Справа № 2-3120/12
18.06.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді: Нікушина В.В.,
за участю секретаря: Фур'яка А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом виконавчого комітету Вишневої міської ради до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_1, комунальне підприємство Управління комунальним господарством про знесення незаконної добудови та стягнення матеріальної шкоди ,-
У липні 2012 року представник виконавчого комітету Вишневої міської ради звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 про знесення незаконної добудови та стягнення матеріальної шкоди.
Позовні вимоги обґрунтовував тим, що 19 травня 2012 року ОСОБА_2 самовільно, не маючи дозволу відповідних інстанцій органів влади та не маючи усного чи письмового погодження сусідки ОСОБА_1 та інших власників квартир, що розташовані на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинький район, м. Вишневе, вул. Південна, 15, почав на території приміщення загального користування (коридору) будувати металеву конструкцію двері, металева коробка яких розташована безпосередньо у стіні спільною з квартирою № 23, що належить ОСОБА_1. На її зауваження ОСОБА_2 не реагував і 23 травня 2012 року закінчив зазначене будівництво. В результаті даної добудови за рахунок додатково встановлених стін з гіпсокартону, зменшилась загальна площа коридору поверху, а також спільна стіна з квартирою № 23, що належить ОСОБА_1 і даного коридору дала тріщину із середини її квартири під час користування встановленими дверима, в квартирі ОСОБА_1 йде гуркіт і дрижить стіна, в яку встановлені двері.
ОСОБА_1 почала писати скарги в ЖЕД № 2 м. Вишневого та в міліцію, голові Вишневої міської ради ОСОБА_3, головам Києво-Святошинської районної ради і обласної адміністрації, зверталась на гарячу урядову лінію, від яких на момент звернення до суду надійшли відповіді.
23 травня 2012 року депутатом Вишневої міської ради ОСОБА_4 складено акт № 1/09-453 про встановлення металевої двері з перегородкою в коридорі загального користування без згоди ОСОБА_1 і інших власників квартир на п'ятому поверсі у коридорі загального користування.
30 травня 2012 року виконавчий комітет Вишневої міської ради за № 3/07-187 повідомив ОСОБА_1 про те, що комунальне підприємство Управління міським господарством та виконавчий комітет Вишневої міської ради дозволів на встановлення дверей не надавали.
05 липня 2012 року виконавчий комітет Вишневої міської ради за № 48/1 виніс рішення, за яким доручив комунальному підприємстві Управління міським господарством здійснити заходи по демонтажу дверей в коридорі загального користування (біля квартир № 21 і № 23) за адресою: м. Вишневе, вул. Південна, 15, про що ОСОБА_2 був повідомлений відповідним листом і йому було надано строк два тижні для здійснення добровільного демонтажу даної металевої конструкції. ОСОБА_5 не відреагував не вищезазначений лист належним чином.
Позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_2 знести незаконну добудову металеву конструкцію у вигляді дверей з металевою коробкою, розташовану на п'ятому поверсі коридору загального користування дев'ятиповерхового будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Південна, 15 між квартирами № 21 і № 23 та привести дану територію коридору у попередній стан за рахунок Відповідача, стягнути з ОСОБА_2 заподіяну матеріальну шкоду у розмірі 5 000 (п'ять тисяч) грн. 00 коп. та судові витрати.
В судове засідання представник Позивача не з'явився, подав до суду з заяву з проханням слухати справу у відсутності їх представника, позовні вимоги підтримав.
В судове засідання Відповідач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується оголошення у пресі, причини неявки суду не повідомив.
Представники третіх осіб подали до суду заяви з проханням слухати справу за відсутності третіх осіб.
Інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Рекомендації № R (84) 5 Комітету ОСОБА_6 Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
ОСОБА_5 до ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
ОСОБА_5 до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
У статті 4 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
ОСОБА_5 до положень ст. 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно вимог ст. 382 ЦК Українивласникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
ОСОБА_5 до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.368 ЦК Україниспіввласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
Як встановлено в судовому засіданні, 19 травня 2012 року ОСОБА_2 самовільно, не маючи дозволу відповідних інстанцій органів влади та не маючи усного чи письмового погодження сусідки ОСОБА_1 та інших власників квартир, що розташовані на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинький район, м. Вишневе, вул. Південна, 15, почав на території приміщення загального користування (коридору) будувати металеву конструкцію двері, металева коробка яких розташована безпосередньо у стіні спільною з квартирою № 23, що належить ОСОБА_1. На її зауваження ОСОБА_2 не реагував і 23 травня 2012 року закінчив зазначене будівництво. В результаті даної добудови за рахунок додатково встановлених стін з гіпсокартону, зменшилась загальна площа коридору поверху, а також спільна стіна з квартирою № 23, що належить ОСОБА_1 і даного коридору дала тріщину із середини її квартири під час користування встановленими дверима, в квартирі ОСОБА_1 йде гуркіт і дрижить стіна, в яку встановлені двері.
Частинами 1 та 3 ст.100 Житлового кодексу Українипередбачено, що переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом із ним, та наймодавцями і з дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_6 народних депутатів, який видається з дотриманням Правил користування житлових будинків і при будинковими територіями.
ОСОБА_5 до п. 1.4.3 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76(далі - Правила), перепланування жилих приміщень - це перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.
23 травня 2012 року депутатом Вишневої міської ради ОСОБА_4 складено акт № 1/09-453 про встановлення металевої двері з перегородкою в коридорі загального користування без згоди ОСОБА_1 і інших власників квартир на п'ятому поверсі у коридорі загального користування.
Згідно п.1.4.1 Правил переобладнання та перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_6 народних депутатів.
Комунальне підприємство Управління міським господарством та виконавчий комітет Вишневої міської ради дозволів на встановлення дверей не надавали.
Згідно з ст. 376 ЦК Українижитловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.
05 липня 2012 року виконавчий комітет Вишневої міської ради за № 48/1 виніс рішення, за яким доручив комунальному підприємстві Управління міським господарством здійснити заходи по демонтажу дверей в коридорі загального користування (біля квартир № 21 і № 23) за адресою: м. Вишневе, вул. Південна, 15, про що ОСОБА_2 був повідомлений відповідним листом і йому було надано строк два тижні для здійснення добровільного демонтажу даної металевої конструкції. ОСОБА_5 не відреагував не вищезазначений лист належним чином.
ОСОБА_5 до довідки комунального підприємства Управління міським господарством від 05.10.2012 року № 530 вартість незаконно встановлених дверей у будинку № 15 по вулиці Південній, біля квартири № 23 становить 5 000 (пять тисяч) грн. 00 коп.
ОСОБА_5 до ч.1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі ст. ст. 368, 376,382, 383, 1166 Цивільного кодексу України, ст. 100 Житлового кодексу України, п.1.4.1., п.1.4.3. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 224-225 ЦПК України, суд, -
Позов виконавчого комітету Вишневої міської ради до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_1, комунальне підприємство Управління комунальним господарством про знесення незаконної добудови та стягнення матеріальної шкоди задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 знести незаконну добудову металеву конструкцію у вигляді дверей з металевою коробкою, розташовану на п'ятому поверсі коридору загального користування дев'ятиповерхового будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Південна, 15 між квартирами № 21 і № 23 та привести дану територію коридору у попередній стан за рахунок Відповідача.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства Управління комунальним господарством заподіяну матеріальну шкоду у розмірі 5 000 (п'ять тисяч) грн. 00 коп. та судовий збір у розмірі 120 (сто двадцять) грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Нікушин В.В.