Справа № 359/5870/13-ц
Провадження № 2/359/2213/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - В.П. Величка

при секретарі - Бохоновській Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

06.06.2013 року представник позивача звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором у розмірі 209 092,45 дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 1 671 275,95 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом прилюдних торгів та судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 11.08.2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком Аваль, назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/2543/74/16870 про надання останньому кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 67800 дол. США з кінцевим терміном погашення кредиту не пізніше 11.08.2015 року зі сплатою 13 % річних за користування кредитними коштами.

В забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобовязань за договором відповідач передав в іпотеку земельну ділянку площею 0,050 га, яка розташована на території садового товариства Зелені Луки Гнідинської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, надану для садівництва , яка стане власністю відповідача в майбутньому, після отримання останнім Державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Позивач свої зобовязання згідно кредитного договору виконав повністю. Так як, ОСОБА_2 порушив умови договору, не погашає кредитну заборгованість, внаслідок чого виникла заборгованість на загальну суму 209092, 45 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 671 275, 95 грн. В звязку з цим, позивач просить стягнути суму заборгованості з відповідача, звернути стягнення на нерухоме майно шляхом проведення прилюдних торгів, а також стягнути понесені ним судові витрати у розмірі 3441 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву, згідно якої просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Уточнив позовні вимоги і додатково просить стягнути з відповідача, витрати повязані з розміщенням оголошення у газеті Урядовий курєр в сумі 420 грн.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення у пресі. Про причину неявки суд не повідомив, ніяких заперечень до суду не направив.

Відповідно до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що 11.08.2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком Аваль, назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/2543/74/16870 про надання останньому кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 67800 дол. США з кінцевим терміном погашення кредиту по 11.08.2015 року зі сплатою 13 % річних за користування кредитними коштами /а. с. 12-13/.

За змістом п. 3.1 вищевказаного кредитного договору кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

На виконання умов п.п.1.3,5.1 та 5.5 зазначеного кредитного договору відповідач повинен своєчасно сплачувати суму кредиту та відсотки за користування наданими коштами, і у разі невиконання або неналежного виконання умов договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів, що визначені цим кредитним договором. При цьому кошти мають бути повернені протягом 10 банківських днів з моменту надіслання кредитором на адресу позичальника відповідного листа-повідомлення. Однак, відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання, належним чином не виконує, своєчасно не виплачує суму кредиту та відсотки за фактичне користування кредитними коштами, на письмові претензії-вимоги банку від 14.02.2013 про повернення заборгованості по кредиту, ніяким чином не реагує, внаслідок чого, в нього, станом на 20.11.2012 року утворилась заборгованість за кредитом в сумі 209092,45 доларів США, що, за курсом НБУ, еквівалентно 1 671 275, 95 грн., яка складається із заборгованості за кредитом 39 031, 82 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 311 981, 34 грн., заборгованості за відсотками 17492,37 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 139 816, 51 грн., пені за прострочення кредиту та відсотків 152 568, 26 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 219 478,10 грн.

Крім того, 11.08.2005 року був укладений договір іпотеки, що забезпечував вимоги позивача, що витікають з кредитного договору. /а. с.16-17/. Відповідно до п. 1.1. у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобовязань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах.

Відповідно до п. 1.2 договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, земельна ділянка площею 0,050 га, розташована на території садового товариства Зелені луки Гнідинської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, надану для садівництва , яке стане власністю Іпотекодавця в майбутньому після отримання ним Державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3 нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області 11.08.2005 року за р. № 4740, за умовами якого ОСОБА_2 купив вищевказаний Предмет іпотеки у ОСОБА_4. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0643./а. с. 23-24/

За змістом п. 1.3,1.4 вартість предмета іпотеки згідно з звітом про експертну грошову оцінку про ринкову вартість земельної ділянки, проведеної ТОВ АГАТИ-5 становить 38813 грн.

Відповідач ніяких дій щодо повернення таких грошових коштів не вчиняє, не дивлячись на письмові вимоги та претензії банку про повернення кредитних грошових коштів.

Вищенаведене підтверджується даними копії вищезазначеного кредитного договору 014/2543/74/16870 від 11.08.2005 року /а.с.12-13/, договором іпотеки від 11.08.2005 року /а. с. 16-17/, розрахунком заборгованості по кредитному договору /а.с.7-11/, копією додатку № 1 платіжний календар /а. с. 14/, копією претензії-вимоги банку від 14.02.2013р. /а.с.19-20/, копією паспорту відповідача /а. с. 25-26/ та копії Статуту ПАТ ОСОБА_1 Аваль /а. с. 28-31/.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 1049 Цивільного кодексу України, визначено вичерпний обов'язок позичальника повернути позику - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, та згідно ч. 1 ст. 577 Цивільного кодексу України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 589 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченою заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязанням, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1, 2 та 4 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 порушив взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту, а тому суд вважає вимоги позивача про покладення обовязку щодо повернення заборгованості за кредитом та звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки обґрунтованими.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості за договором кредиту та вимогу щодо звернення стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки, укладеним між позивачем та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Також, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати в сумі 3861 грн.

На підставі наведеного, керуючись: ст.ст.525, 526, 543, 550,589,590, 1049 ЦК України, ст. ст. 10, 88, 169, 224, 208, 209, 212-215,224-226 ЦПК суд,

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, реквізити КРД „ОСОБА_1 Аваль, МФО 322904, , рахунок НОМЕР_2) заборгованість за кредитним договором № 014/2543/74/16870 у сумі 209 092, 45 (двісті девять тисяч девяносто два) дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 1 671 275, 95 (один мільйон шістсот сімдесят одна тисяча двісті сімдесят п'ять грн. 95 коп.) грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/2543/74/16870 від 11.08.2005 року в сумі 1 671 275, 95 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, відповідно до іпотечного договору, посвідченого нотаріально 11.08.2005 р. приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 4740, що належить на праві власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №816746 ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який народився у м. Чулим, Новосибірської області ) , а саме:

- земельну ділянку площею 0,050 гектарів, що розташована на території садового товариства Зелені Луки Гнідинської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0643 з початковою ціною не нижче 38813 гривень;

Способом реалізації визначити проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, реквізити КРД „ОСОБА_1 Аваль, МФО 322904, , рахунок НОМЕР_2) судові витрати в сумі 3 861 (три тисячі вісімсот шістдесят одна грн. 00 коп.) грн.

Рішення суду може бути переглянуто Бориспільським міськрайонним судом Київської області за заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області ОСОБА_5