Справа № 635/1642/13-ц
Провадження № 2/635/2070/2013
26 березня 2013 року селище Покотилiвка
Харківський районний суд Xapківської областi у складi:
головуючого судді О.М. Пiлюгiної
за участi секретаря Бабенко І.К.
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залi суду в селищі Покотилiвка цивiльну справу за позовом Публiчного акцiонерного товариства "Перший Український Мiжнародний ОСОБА_1" до Фiлатової ОСОБА_2 Олександрiвни, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно,
Представник позивача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
Вiдповiдачi в судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, тому суд ухвалив про розгляд справи за відсутності сторін.
- 8402,93 долари США, сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом (стандартна 150,71 доларів США та прострочена 8252,22 доларів США),
- 2669,32 долари США суми пенi.
Позивач звертався до відповідачів з вимогами щодо дострокового повернення заборгованості за кредитним договором № 5474784 від 22 червня 2007 року та процентів за користування кредитом, що підтверджується вимогою № 622/1/120 від 01 жовтня 2008 року на імя ОСОБА_2 та вимогою-повідомленням № 709/120 від 01 жовтня 2008 року на імя ОСОБА_6, які містять відмітки про отримання вказаних претензій адресатами.
Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.
Враховуючи, що Фiлатова ОСОБА_2 Олександрiвна свої зобовязання за кредитним договором не виконує, тому суд вважає що сума боргу підлягає примусовому стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Частина 1 статті 575 ЦК України передбачає, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом. Згідно ст. 1 Закону України Про іпотеку іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом Про іпотеку. Згідно ст.. 5 Закону України Про іпотеку предметом іпотеки може бути нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання.
Судом також встановлено, що на виконання зобовязань ОСОБА_5 за кредитним договором № 5474784 від 22 червня 2007 року, мiж Публiчним акцiонерним товариством "Перший Український Мiжнародний ОСОБА_1" та відповідачами, укладено договір іпотеки № 5474981 від 22 червня 2007 року, відповідно до умов якого, в порядку забезпечення зобовязань ОСОБА_5 за кредитним договором від 22 червня 2007 року, відповідачі передали позивачу в іпотеку нерухоме майно житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Пiвденне, вулиця Калiнiна 2/Громадянська, будинок 35. Договір іпотеки № 5474981 від 22 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр № 3549.
Законом України Про іпотеку, зокрема ст. 7 передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.
Відповідно до ст. 12 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Стаття 33 Закону України Про іпотеку передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
На підставі викладеного , суд, повністю задовольняє вимоги позивача та звертає увагу на положення статті 42 Закону України Про іпотеку, відповідно до якого боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобовязанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотеко держателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними. А тому, відповідач ОСОБА_5 вправі виконати основне зобовязання взяте на себе за кредитним договором № 5474784 від 22 червня 2007 року до моменту реалізації предмету іпотеки.
Позивачем сплачено судовий збір у сумі 215,47 доларів США, про що свідчить платіжне доручення від 16 серпня 2010 року та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 гривень про що свідчить меморіальний ордер № 5817 від 16 серпня 2010 року.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 546, 575, 612, ч. 1 ст. 610, 625, 1049, ч.2 ст. 1050 ЦК України, Законом України Про іпотеку, суд,
позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Перший Український Мiжнародний ОСОБА_1" - повністю задовольнити.
Виселити без надання іншого житла Фiлатову ОСОБА_2 Олександрiвну та ОСОБА_3 із житлового будинку, за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Калініна, будинок 2/Громадянська, будинок 35.
Передати житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Калініна, будинок 2/Громадянська, будинок 35 в управління Публічного акціонерного товариства "Перший Український Мiжнародний ОСОБА_1" на період його реалізації.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший Український Мiжнародний ОСОБА_1" суму судового збору у розмірі по 861 (вісімсот шістдесят одній) гривні 13 копійок та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі по 60 (шістдесят) гривень 00 копійок з кожного.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна