Справа № 410/3833/13-ц
Провадження № 2-410/1288/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2013 року м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області в складі головуючого судді Рудакова І.П., при секретарі Голенко Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 09.10.2013 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Брянка, вул. Попова, буд. 1 за 15000 гривень, ОСОБА_2 написала розписку та обіцяла оформити угоду нотаріально, але не оформила. Вона неодноразово зверталась до ОСОБА_2 з питань оформлення угоди нотаріально, але відповідач на її прохання не реагує. Вона фактично володіє вказаним будинком з усіма господарськими будівлями, проживає в ньому, перевезла туди свої речі. Просила задовольнити позовну заяву.

У судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутності на позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про визнання позову, про розгляд справи за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до рішення Брянківського міського суду Луганської області №2-1206/577/2901/12 від 20.06.2012 року за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Брянка, вул. Попова, буд. 1 (а.с. 8-9).

09.10.13р. ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Луганська область, м.Брянка, вул. Попова, буд. 1 за 15 000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с. 7).

ОСОБА_2 зобовязалася оформити угоду нотаріально до 14.10.2013 року, але до сього часу угоду не оформила.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що сторони досягли згоди за всіма істотними умовами договору купівлі продажу, що ОСОБА_1 повністю виконала всі умови за вказаними умовами договору: сплатила гроші ОСОБА_2, проживає в ньому, що ОСОБА_2 не бажає оформляти купівлю - продаж будинку, суд вважає, за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з усіма господарськими будівлями розташованим за адресою Луганська обл.. м.Брянка, вул. Попова, буд. 1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Луганська обл.. м.Брянка, вул. Попова, буд. 1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 234, 241, 257 ЦПК України ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою Луганська обл. м. Брянка, вул. Попова, буд. 1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами розташованим за адресою: Луганська обл.. м. Брянка, вул. Попова, буд. 1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційному суді Луганської області через Брянківським міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: