Справа № 303/7897/13-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області у особі
головуючого судді Довжанин В.М., при
секретарі Пуга В.П. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Мукачево цивільну справу за позовною
заявою публічного акціонерного
товариства “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1 про виселення.
Позовні вимоги мотивує тим, що сторони
30.10.2007 року уклали кредитний договір
№MKZOGA00000045. Відповідно до п. 1.1. даного
кредитного договору позивач
зобов'язався надати відповідачу кредит
у вигляді кредитної лінії у розмірі
9822.00 доларів США строком до 30.10.2027 pоку, а
відповідач зобов'язався повернути
кредит та сплатити відсотки за
користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановлених
кредитним договором.
Також 30.10.2007 року сторони уклали
договір іпотеки № MKZOGA00000045. Згідно з п.
33.3 даного договору іпотеки відповідач
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок, загальною площею 51.70
кв.м., житловою площею 19.80 кв.м, який
розташований за адресою: Мукачівський
р-н. с. Лохово, вул. Виноградна, буд, 39.
Майно належить відповідачу на праві
власності на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом.
Відповідач в свою чергу не виконав свої
зобов’язання перед позивачем
відповідно до договору, внаслідок чого
за ним утворилася заборгованість, яка
станом на 23.12.2009р. складає 8396,51 доларів
Рішенням Мукачівського міськрайонного
суду від 24 березня 2010 року позов ПАТ
“ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення
стягнення задоволено повністю, та
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме: житловий будинок загальною
площею 51,5 кв.м. та земельну ділянку за
адресою с. Лохово, вул. Виноградна , 39
Мукачівського району.

Також, договором іпотеки, укладеним між
відповідачем та позивачем, передбачене
право іпотекодавця на реєстрацію у
предметі іпотеки інших осіб лише при
умові отримання від іпотекодержателя
письмової згоди на такі дії. Враховуючи
той факт, що іпотекодержатель не
надавав своєї згоди на відповідну
реєстрацію осіб за адресою предмету
іпотеки, позивач вважає, що реєстрація
осіб у предметі іпотеки є порушенням
умов цивільно-правового договору та
статті 629 ЦК України і зняття таких осіб
з реєстраційного обліку є захистом
прав іпотекодержателя та повинне
відбуватись на підставі рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України “Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні”, зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням.

Представник позивача в судове
засідання не з’явився, повідомлявся
належним, від нього надійшла заява про
розгляд справи без його часті, позовні
вимоги підтримує повністю, не
заперечую проти заочного розгляду
справи.

Відповідач в судове засідання не
з’явився, про причини неявки суд не
повідомив, про час і місце розгляду
справи повідомлявся належним чином, а
тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України
суд розглянув справу на підставі
наявних у ній доказів.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи, повно з’ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об’єктивно оцінивши докази,
які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
30.10.2007 року уклали кредитний договір
№MKZOGA00000045. Відповідно до п. 1.1. даного
кредитного договору позивач
зобов'язався надати відповідачу кредит
у вигляді кредитної лінії у розмірі
9822.00 доларів США строком до 30.10.2027 pоку, а
відповідач зобов'язався повернути
кредит та сплатити відсотки за
користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановлених
кредитним договором.

Сторони уклали договір іпотеки №
MKZOGA00000045. Згідно з п. 33.3 даного договору
іпотеки відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок, загальною площею 51.70 кв.м.,
житловою площею 19.80 кв.м, який
розташований за адресою: с. Лохово, вул.
Виноградна, буд, 39. Майно належить
відповідачу на праві власності на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом.

Рішенням Мукачівського міськрайонного
суду від 24 березня 2010 року позов ПАТ
“ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення
стягнення задоволено повністю, та
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме: житловий будинок загальною
площею 51,5 кв.м. та земельну ділянку за
адресою с. Лохово, вул. Виноградна , 39
Мукачівського району.

Згідно ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу
України виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом.

Після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 40 ЗУ “Про іпотеку” та
с. 109 ЖК України - звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону
України “Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні”, громадяни України, іноземці
та особи без громадянства реєструють
своє місце проживання. В статті 3 Закону
України “Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні” встановлено, що реєстрація -
це внесення відомостей до паспортного
документа про місце проживання або
місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесенням цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу. Таким чином,
реєстрація фіксує офіційне місце
проживання особи. За цією адресою особа
має право проживати, на неї
надсилаються усі офіційні документи,
відповідно до даних про реєстрацію
нараховуються усі комунальні послуги і
таке інше. Наявність осіб,
зареєстрованих по квартирі, на яку
звертається, негативно відобразиться
на її ціні, а також буде перешкоджати
реалізації цього предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 6 Закону України “Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні”, громадяни
України, іноземці та особи без
громадянства реєструють своє місце
проживання. В статті 3 Закону України
“Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні”
встановлено, що реєстрація - це
внесення відомостей до паспортного
документа про місце проживання або
місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу. Таким чином,
реєстрація фіксує офіційне місце
проживання особи. За цією адресою особа
має право проживати, на неї
надсилаються усі офіційні документи,
відповідно до даних про реєстрацію
нараховуються усі комунальні послуги.
Наявність осіб, зареєстрованих по
квартирі, на яку звертається, негативно
відобразиться на її ціні, а також буде
перешкоджати реалізації цього
предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України “Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання Україні”, зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
позбавлення права власності або права
користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 109, 116 Житлового кодексу
України, ст. 40 ЗУ “Про іпотеку” ст.ст.
321, 391, 526, 527, 530, ЦК України ст.ст.10, 60, 208, 209,
212-218, 224 - 226 ЦПК України суд заочно, –

р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
зареєстрована та проживає у житловому
будинку, розташованому за адресою: с.
Лохово, вул. Виноградна, 39
Мукачівського району зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якої входять питання
громадянства, міграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь
публічного акціонерного товариства
“ПриватБанк”, судовий
збір в розмірі 229 (двісті двадцять
дев’ять) гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено
в апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Головуючий

В.М. Довжанин