Справа № 22-ц-7281/12 Головуючий у І інстанції Борець Є.О.
Провадження № 22-ц/780/841/13 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба О.П.
Категорія 26 18.02.2013
_______________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

Іменем України

11 лютого 2013 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого - Сержанюка А.С.

Суддів - Коцюрби О.П., Білоконь О.В.

При секретарі - Антіпову А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2012 року у справі за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_12, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравченко Ірини Сергіївни, управління Держкомзему України у Бориспільському районі та служби у справах дітей Бориспільської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки, про зобов'язання передати правоустановчі документи на предмет іпотеки та ключі від вхідних дверей жилого будинку, про визнання права на отримання дублікатів договорів купівлі-продажу та дублікату державного акта на право власності на земельну ділянку, про визнання права на підпис договорів купівлі-продажу, на отримання довідок, документів щодо предметів іпотеки та осіб, які проживають в жилому будинку, про визнання права на здійснення будь-яких платежів та подачу документів, необхідних для реєстрації права власності на предмети іпотеки, про виселення з жилого будинку,-

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, осіб, які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, що є предметом договорів іпотеки жилого будинку, який розташований в АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею 0,0898 га. з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована в с. Гора, Бориспільського району, Київської області. Крім того, позивач просив зобов'язати ОСОБА_2 передати правоустановчі документи на предмет іпотеки та ключі від вхідних дверей жилого будинку, визнати за ним право на отримання дублікатів договорів купівлі-продажу, укладених 23 березня 2007 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2, та дублікат державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 29 лютого 2001 року на ім'я ОСОБА_2, визнати за ним право на підпис договорів купівлі-продажу, на отримання довідок, документів щодо предметів іпотеки та осіб, які проживають в жилому будинку, визнати за ним право на здійснення будь-яких платежів та подачу документів, необхідних для реєстрації права власності на предмети іпотеки, виселити ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з жилого будинку.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2012 року позов задоволено частково.

Звернуто стягнення на жилий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, площею 0,0898 га. з кадастровим номером НОМЕР_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована в с. Гора, Бориспільського району, Київської області шляхом продажу їх на прилюдних торгах у порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Виселено ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_12 з жилого будонку АДРЕСА_1

Стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» витрати на оплату судового збору у розмірі 2917 грн. 00 коп.

В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким в задоволені позову відмовити, посилаючись на порушення порядку виселення та порядку повідомлення відповідачів про день та час розгляду справи, порушення ст. 39 Закону Україн «Про іпотеку», а також не було зупинено провадження у справі.

В апеляційній скарзі позивач просить рішення суду змінити та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Апеляційні скарги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Встановлено, що 23 березня 2007 року ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №16-07-Ид/19 (а.с. 20-24),

та два іпотечних договори (а.с. 27-30, 31-32) за яким, ОСОБА_2 передав ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» в іпотеку жилий будинок, що розташованй в АДРЕСА_1, та земельну ділянку, площею 0,0898 га. з кадастровим номером НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована в с. Гора, Бориспільського району, Київської області.

Також встановлено, що 18 квітня 2008 року ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №20-08-Ип/19 (а.с. 58-61) та два

іпотечних договори (а.с. 62-63, 64-65), за яким ОСОБА_2 передав ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в іпотеку жилий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, та земельну ділянку, площею 0,0898 га. з кадастровим номером НОМЕР_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка знаходиться в с. Гора, Бориспільського району, Київської області.

Станом на 19 вересня 2011 року загальна сума заборгованості за кредитним договором №16-07-Ид/19 від 23 березня 2007 року відповідача перед позивачем складає 6 668 432 грн. 46 коп., та за кредитним договором №20-08-Ип/19 від 18 квітня 2008 року відповідача перед позивачем складає 2 070 562 грн. 16 коп.

Суд першої інстанції, задовольняючи частково позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на майно, яке знаходиться під іпотекою та виселення відповідачів з будинку АДРЕСА_1 суд виходив з його обґрунтованості.

З матеріалів справи вбачається, що, 12 листопада 2012 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області було ухвалено рішення про відмову у задоволені позовних вимог ОСОБА_9 у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії регіонального управління «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання договорів іпотеки недійсними, яке, рішенням судової колегії у цивільних правах Апеляційного суду Київської області від 04 лютого 2013 року скасовано за апеляційною скаргою ОСОБА_4 і по даній справі ухвалено нове рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_4.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку про скасуванні рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2012 року в частині задоволення позовних вимог ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про звернення стягнення на жилий будинок АДРЕСА_1 виселення відповідачів з цього будинку, стягнення судового збору та ухвалення в цій частині нового рішення про відмову позивачу у задоволенні цих позовних вимог, а в іншій частині рішення суду першої інстанції необхідно залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2012 року скасувати

в частині задоволених позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси і Кредит про звернення стягнення на жилий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та виселення з вказаного будинку ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11, стягнення судового збору та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог.

У решті, рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено протягом 20 днів

до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: