Номер справи: 164/1266/13-ц
Провадження по справі: 2/164/354/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2013 року Маневицький районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді ПокидюкаМ.В.

при секретарі Каращук B.C.

з участю: позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2п.Ю.

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маневичі цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2 до Довжицької сільської ради Маневицького району Волинської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

22 серпня 2013 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Довжицької сільської ради Маневицького району Волинської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_68, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_69, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_70, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обгрунтували тим, що згідно протоколу № 2 засідання комісії по врегулюванню майнових питань СВК „Яблунька" від 27 грудня 2010 року приміщення центральної контори, гараж та підсобне приміщення до неї, які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області, виділені в рівних частках їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, і вони згідно акту приймання - передачі по СВК „Яблунька" від 4 січня 2011 року в цих частках прийняли дане нерухоме майно.

Рішенням Комунального підприємства „Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" від 17.11.2011 року їм, позивачам, відмовлено у проведенні державної реєстрації прав та видачі свідоцтва про право власності на дане нерухоме майно. Через це вони позбавлені можливості оформити та зареєструвати право власності на дане нерухоме майно і вимушені звернутися з позовом до суду.

Просили суд встановити за ними в рівних частках (по Уг частці) право власності на приміщення центральної контори, гараж та підсобне приміщення до неї , які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області.

19 вересня 2013 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 свої позовні вимоги доповнили, про що подали до суду додаткову позовну заяву.

В ній покликаються на те, що приміщення центральної контори, гараж та підсобне приміщення до неї вони придбали шляхом купівлі - продажу майнових паїв СВК „Яблунька" у членів даного сільськогосподарського виробничого кооперативу, шляхом внесення коштів у касу даного кооперативу.

На даний час оформити договір купівлі - продажу цього нерухомого майна через нотаріальну контору вони не можуть, оскільки СВК „Яблунька" ліквідований і частина пайовиків, яким належала частка у даному майні, померли.

Просили суд визнати чинним договір - купівлі продажу приміщення центральної контори, гаража та підсобного приміщення до неї, які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області, який мав місце 4 січня та 24 лютого 2011 року між ними та пайовиками, перерахованими в позовній заяві, та встановити за ними, позивачами, в рівних частках (по Уг частці) право власності на дане майно.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримали, пояснили, що в грудні 2010 року вони у пайовиків, які перераховані у позовній заяві, через бухгалтерію СВК „Яблунька" придбали за грошові кошти в сумі 80 000 гривень приміщення центральної контори, гараж центральної контори та підсобне приміщення. Як результат цього, протоколом № 2 засідання комісії по врегулюванню майнових питань СВК „Яблунька" від 27 грудня 2010 року приміщення центральної контори, гараж та підсобне приміщення до неї, які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька

Маневицького району Волинської області, були виділені їм в рівних частках, а згідно актів приймання - передачі по СВК „Яблунька" від 4 січня та 24 лютого 2011 року вони в цих частках прийняли дане нерухоме майно, сплативши за нього 80 000 гривень. Просять суд договір - купівлі продажу даного нерухомого майна визнати дійсним та встановити за ними, позивачами, в рівних частках (по Vi частці) право власності на нього. Через нотаріальну контору не можуть оформити договір купівлі - продажу даного майна і встановити за собою право власності на нього, оскільки СВК ,Яблунька'' ліквідований і окремі пайовики померли.

В якості відповідача представник Довжицької сільської ради ОСОБА_3 позов визнав, стверджує, що викладені позивачами в позовних заявах і в судовому засіданні факти, відповідають дійсності, не заперечує проти визнання за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності в рівних частках на приміщення центральної контори, гаража та підсобного приміщення до неї, які вони за 80 000 гривень купили через контору у пайовиків кооперативу.

Відповідачі, які перераховану у позовній заяві, крім тих що померли (ОСОБА_71Q., ОСОБА_16, ОСОБА_46, ОСОБА_43, ОСОБА_22В ), будучи належним чином повідомленими про місце та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, у своїх письмових заявах просять слухати справу у їх відсутності, що на думку суду є можливим, позовні вимоги визнають.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, приймаючи до уваги думку сторін, викладену в письмових заявах на ім'я суду, суд вважає, що позов підставний і підлягає до повного задоволення.

Відповідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно вимог ч. 2 ст. 220 цього Кодексу якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частинами першою, третьою статті 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Дослідженим судом, протоколом № 2 засідання комісії по врегулюванню майнових питань СВК „Яблунька" від 27 грудня 2010 року встановлено, що цього числа на зборах кооперативу було вирішено продати приміщення центральної контори ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за 65 000 гривень, які направити на виплату майнових паїв пайовиків даного господарства, а також приміщення гаража та підсобного приміщення - за 15 000 гривень, які скерувати в основну діяльність під боргові зобов'язання, оскільки дані об'єкти не входять в майновий фонд.

Квитанціями до прибуткового касового ордера № № 1 та 7 відповідно від 4 січня та 24 лютого 2011 року підтверджено, що ОСОБА_2 на виконання договору купівлі - продажу даних приміщень 4 січня 2011 року вніс в касу СВК „Яблунька" 15 000 гривень, а 24 лютого 2011 року - 65 000 гривень.

Актами приймання - передачі по СВК „Яблунька" від 4 січня та 24 лютого 2011 року доведено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності в рівних частках (по Уі частці) даного нерухомого майна, оскільки СВК „Яблунька" передала їм 4 січня 2011 року гараж та підсобне приміщення центральної контори, а 24 лютого 2011 року - саму будівлю центральної контори.

Про набуття позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 права власності в рівних частках (по Уг частці) на дані приміщення підтверджується також рішенням Довжицької сільської ради Маневицького району Волинської області № 36 від 20 жовтня 2011 року „Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна приміщення центральної контори, гаража центральної контори та підсобного приміщення", яким оформлено право власності на приміщення центральної контори, гаража центральної контори та підсобного приміщення, які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області, за позивачами в цих частках.

Свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії BJI № 0183728 на ім'я ОСОБА_14, ВЛ №0183734 - ОСОБА_57, ВЛ № 0183735 - ОСОБА_17, ВЛ №0183736 - ОСОБА_7, ВЛ №0183737 - ОСОБА_8, ВЛ №0183742 - ОСОБА_23, ВЛ №0183743 - ОСОБА_25 від 10.12.2001 року; ВЛ №0183759 - ОСОБА_5, ВЛ №0183760 -ОСОБА_69 від 11.12.2001 року; ВЛ №0183772 - ОСОБА_34, ВЛ №0183775 - ОСОБА_35 від 14.12.2001 року; ВЛ №0183794 - ОСОБА_21, ВЛ №0183795- ОСОБА_72, ВЛ №0183801 - ОСОБА_39, ВЛ №0183802 - ОСОБА_37, ВЛ №0183803 - ОСОБА_40, ВЛ №0183804 - ОСОБА_44, ВЛ №0183808 - ОСОБА_73, ВЛ №0183809 - ОСОБА_30, ВЛ №0183815 - ОСОБА_74 від 30.01.2002 року; ВЛ №0183801 - ОСОБА_75 від 31.01.2002 року; ВЛ №0183822 - ОСОБА_13, ВЛ №0183827 - ОСОБА_42, ВЛ №0183828 - ОСОБА_41, ВЛ №0183834 - ОСОБА_66 від 08.02.2002 року; ВЛ №0183841- ОСОБА_63 від 11.02.2002 року; ВЛ №0183847 - ОСОБА_26, ВЛ №0183849 - ОСОБА_62, ВЛ №0183850 - ОСОБА_61 від 13.02.2002 року; ВЛ №0185756 - ОСОБА_27 від 3.03.2002 року; ВЛ №0183876 - ОСОБА_33, ВЛ №0183878 - ОСОБА_64, ВЛ №0183879 - ОСОБА_65, ВЛ №0183889 - ОСОБА_49, ВЛ №0183891 - ОСОБА_76, ВЛ №0183908 - ОСОБА_77, ВЛ №0183917 - ОСОБА_78 від 29.07.2002 року; ВЛ №0183927 - ОСОБА_79 від 30.07.2002 року; ВЛ №0183965 - ОСОБА_28, ВЛ №0183970 - ОСОБА_9, ВЛ №0183971 - ОСОБА_11, ВЛ №0183976 - ОСОБА_15, ВЛ №0183978 - ОСОБА_56, ВЛ №0183979 - ОСОБА_58 від 01.08.2002 року; ВЛ №0184030 - ОСОБА_67 від 03.08.2002 року; ВЛ №0183993 - ОСОБА_32, ВЛ №0183994 - ОСОБА_20, ВЛ №0184017 - ОСОБА_80 від 05.08.2002 року; ВЛ №0184031 - ОСОБА_50, ВЛ №0184032 - ОСОБА_51, ВЛ №0184033 - ОСОБА_10 від 07.08.2002 року; ВЛ №0184065 - ОСОБА_38, ВЛ №0184078- ОСОБА_47, ВЛ №0184079 - ОСОБА_81 від 09.08.2002 року; ВЛ №0184111 - ОСОБА_82 від 12.09.2002 року; ВЛ №0184239 - ОСОБА_52 від 08.11.2002 року; ВЛ №0184260 - ОСОБА_83, ВЛ №0184314 - ОСОБА_84 від 15.11.2002 року; ВЛ №0184340 - ОСОБА_16 від 18.11.2002 року; ВЛ №0184347 - ОСОБА_31 від 29.11.2007 року; ВЛ №0184349 - ОСОБА_52 від 06.12.2007 року; ВЛ №0185741 - ОСОБА_36 від 24.05.2008 року; ВЛ №0185753 - ОСОБА_85 від 13.01.2009 року; ВЛ №0185746 - ОСОБА_86 від 21.01.2009 року доведено, що дані пайовики мали право на майновий фонд майна СВК „Яблунька", в тому числі і на приміщення центральної контори.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні поясненнями сторін в частині, що на момент вирішення даного позову судом СВК „Яблунька" давно ліквідоване, дослідженими судом, довідками Довжицької сільської ради Маневицького району № № 1783 - 1787 від 21.11.2013 року про смерть відповідачів ОСОБА_22, ОСОБА_16, ОСОБА_5, ОСОБА_43, ОСОБА_46 встановлено, що в силу цих об'єктивних обставин позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не можуть в іншому порядку, як через суд, встановити своє порушене право власності на законних підставах придбане ними нерухоме майно.

З цих міркувань їх позов належить задоволити.

ОСОБА_87 CT. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати дійсним договори купівлі - продажу приміщення центральної контори, гаража центральної контори та підсобного приміщення центральної контори, які знаходяться

за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області, які мали місце 4 січня та 24 лютого 2011 року між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та СВК „Яблунька" і пайовиками ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_69, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_70, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_4 право власності в рівних частках (по !/г частці) за кожним окремо на приміщення центральної контори, гаража центральної контори та підсобного приміщення центральної контори СВК „Яблунька", які знаходяться за адресою: вул. Перемоги, 21, с. Велика Яблунька Маневицького району Волинської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Маневицький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Покидюк М.В.