Провадження №2/498/524/13
Справа №498/1968/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку жовтня 2012 року позивач дізнався, що власник домоволодіння продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Куйбишева, 6, с. Цибулівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається відповідно до технічного паспорту з житловий будинок (літ.А), веранда (літ.а), сарай (літ.Б), ОСОБА_4 (літ.В), вбиральня (літ.Г) огорожа №1, ворота №2.

З цією метою 08 жовтня 2013 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку в сумі 5 000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт та свідоцтво про право власності, відповідно до якої власником домоволодіння є його баба ОСОБА_5.

08 жовтня 2012 року він отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу та нотаріального прийняття спадщини відмовилась про що вказала у розписці

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Цибулівка, вул. Куйбишева, 6, який складається згідно з технічним паспортом з житловий будинок (літ.А), веранда (літ.а), сарай (літ.Б), ОСОБА_4 (літ.В), вбиральня (літ.Г) огорожа №1, ворота №2.

2. Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко