справа № 2010/5701/12
провадження 2/619/281/13
У Х В А Л А

23 жовтня 2013 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Якименко Л.О.,

при секретарі - Ломановій І.А.

за участю адвокатів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа: Дергачівська районна санітарно-епідеміологічна станція про відновлення межі землекористування та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третя особа: Дергачівська міська рада Харківської області про встановлення меж землекористування присадибної земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа: Дергачівська районна санітарно-епідеміологічна станція про відновлення межі землекористування та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на праві особистої власності належить житловий будинок з надвірними будовами та земельною ділянкою, що розташований за адресою: м. Дергачі пров. Гвардійський № 23 Харківської області. Підставою виникнення права власності на зазначений житловий будинок є договір дарування ОСОБА_5 на імя позивача, оформлений Дергачівською державною нотаріальною конторою від 01.09.1993 року та зареєстрований за реєстровим № 2-2563. Відповідно вищевказаного договору за будинком № 23 закріплено земельну ділянку розміром 356 кв.м. До цього будинку належать по надвірним будівлям: льох літ. В, огорожа, сарай літ. Г, гараж літ. Д, вбиральня літ. Е. Відповідачу ОСОБА_4 на праві особистої власності належить житловий будинок з надвірними будовами та земельною ділянкою, що розташований за адресою: м. Дергачі пров. Гвардійський № 23-А Харківської області. Підставою виникнення права власності на зазначений житловий будинок є договір купівлі-продажу зазначеного будинку, який оформлений Дергачівською державною нотаріальною конторою 28.05.1980 року та зареєстрований за реєстр. № 1483. Відповідно вищевказаного договору за будинком № 23-А закріплено земельну ділянку розміром 400 кв.м. До цього будинку належать по надвірним будівлям: гараж і огорожа. На даний час між власниками зазначених житлових будинків зявився спір про межу землекористування. Відповідач ОСОБА_6 незаконно захопив частину земельної ділянки в розмірі 0,70 м по ширині та на всю довжину межі землекористування 13,40 м. По даному питанню по заяві позивача неодноразово вирішували це питання земельна комісія місцевої ради, але вирішити даний спір в позасудовому порядку не є можливим, що і змусило позивачку звернутися з даним позовом до суду. Окрім того, відповідач ОСОБА_6 в порушення санітарно-технічних норм викопав вигрібну яму, а саме на спірній земельній ділянці. Вигрібна яма готується для зберігання відходів життєдіяльності (туалет, каналізаційні стоки, ванна кімната), що добудовані відповідачем до свого житлового будинку на сторону, що межує спірній ділянці.

Відповідач ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3, третя особа: Дергачівська міська рада Харківської області про встановлення меж землекористування присадибної земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 28 травня 1980 р. він купив у ОСОБА_7 жилий будинок з надвірними будівлями в м. Дергачі пров. Гвардійський № 23-А на земельній ділянці площею 400 кв.м., про що свідчить технічна документація БТІ. Так згідно викопіювання плану присадибної ділянки довжина земельної ділянки має зі сторони огороду відповідачки ОСОБА_3 - 22 м., а зі сторони провулка Гвардійського - 23 м. 60 см., ширина з обох сторін земельної ділянки 17 метрів. Відповідачка ОСОБА_3 встановила огорожу, зайнявши зі сторони свого городу, вглибилась в його присадибну ділянку з однієї сторони шириною 3,52 м., а з другої сторони на 2,58 м., таким чином захопила 9 м. 16 см. Він неодноразово звертався до відповідачки, просив перенести огорожу з його присадибної ділянки згідно плану викопіювання БТІ на свою, але відповідачка на це не погодилася. З заявою про порушення межі земельної ділянки відповідачкою ОСОБА_3 він звертався до Дергачівської міської ради, про що був складений акт представником міської ради ОСОБА_8 В акті від 04.05.2010 р. було відмічено про те, що земельні ділянки його і відповідачки ОСОБА_3 не відповідають схематичному плану інвентаризаційної справи № 5277 домоволодінню 23-А. У звязку з недосягненням згоди з відповідачкою ОСОБА_3 вирішення цього питання в добровільному порядку не можливо, тому він змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач-відповідач ОСОБА_3 просить призначити судову будівельно-технічну експертизу для вирішення питання про межі суміжного землекористування, а оплату за проведення експертизи покласти на обидві сторони.

Представник позивача-відповідача ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_1 просить призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідач-позивач ОСОБА_4 не заперечує проти призначення судової будівельно-технічної експертизи для вирішення питання про межі суміжного землекористування, та не заперечує проти покладення оплати за проведення експертизи на обидві сторони.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_2 не заперечує проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, так як для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань необхідно призначення і проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 130, 144, 145, 147, 202 ч.1 п.5 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити по справі судово-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. Бокаріуса м. Харкова.

На розгляд експертизи поставити слідуючі запитання:

1. Які можливі варіанти визначення меж землекористування між власниками будинків № 23 та № 23-А по пров. Гвардійському в м. Дергачі Харківської області, виходячи з розмірів земельних ділянок на підставі правовстановлюючих документів у ОСОБА_3 - договір дарування від 01.09.1993 року (356 кв.м.), у ОСОБА_4 договір купівлі-продажу від 28.05.1980 року (400 кв.м.) ?

2. Чи можливий варіант встановлення межі землекористування по фактичному землекористуванню, зазначеному на схемі поквартальної зйомки № 13 даних житлових будинків (поквартальна зйомка мається в матеріалах справи) ?

3. Як зміняться межі землекористування між власниками будинків № 23 та № 23-А у випадку неможливості визначення меж землекористування між сторонами по справі відповідно до площ земельних ділянок, що зазначені в правовстановлюючих документах (у ОСОБА_3 договір дарування від 01.09.1993 року (356 кв.м.), у ОСОБА_4 договір купівлі-продажу від 28.05.1980 року (400 кв.м.) ?

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частинах на кожного.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи н.с. 2010/5701/2012, н.п. 2/619/281/2013.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На період проведення експертизи справу зупинити.

Суддя: Якименко Л.О.