Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

У С Т А Н О В И Л:

30.07.2013 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що в серпні 2009 року уклала з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу житлового будинку № 83 по вул.Леніна, в с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 39,30 кв.м., житловою площею 22,80 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала йому 8 000,00 гривень, а останній 20.09.2009 року видав їй розписку і правовстановлюючі документи. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_6 помер 11.10.2009 року. Наслідниками першої черги є відповідачі, але від нотаріального посвідчення угоди уклоняються.

Оскільки позивачка та ОСОБА_6 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю ОСОБА_6 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, а спадкоємці, відповідачі уклоняються від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним.

Позивачка у судове засідання не з»явилась надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, на позові наполягає.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 20.09.2009 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 83 розташованого по вул.Леніна в с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області.

Житловим будинком фактично володіє позивачка, проживає в ньому та зробила ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_6

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку № 83 розташованого за адресою:, вул. Леніна в с.Благодатне, Волноваського району Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку розташованого за адресою: вул. Леніна будинок № 83 вс.Благодатне, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: вул.Леніна, будинок № 83 в п.Благодатне, Волноваського району, Донецької області, житловою площею 22,80 кв.м., загальною площею 39,30 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Зобов»язати реєстраційну службу Волноваського районного управління юстиції провести державну реєстрацію право власності на житловий будинок розташований за адресою: вул. Леніна будинок № 83 в с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області на ОСОБА_1.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/1249/2013, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_8