Справа № 471/1927/13-ц
Провадження №2/471/659/13
Номер рядка звіту 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просять визнати за ними право приватної власності по 1/2 часткі нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, 1/10, в смт.Братське Братського району Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу укладений між ними та відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 01 серпня 2013 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вони придбали у відповідача по 1/2 частці кожний нежитлову будівлю, що розташована по вулиці Леніна в смт.Братське Братського району Миколаївської області. Зобовязання за цим договором виконані в повному обсязі гроші вони відповідачу сплатили при підписанні договору, а останній віддав їм всі документи на будівлю. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивачі бажають належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушені звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили справу слухати в їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачами документами підтверджується факт купівлі-продажу нежитлової будівлі по вул.Леніна, 1/10, в смт.Братське Братського району Миколаївської області.

01 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу ? частини нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.08.2013р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Цього ж дня - 01 серпня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також було укладено договір купівлі-продажу іншої ? частини нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.08.2013р.

Відповідно витягу протоколу засідання правління СПТ Урожай №1 від 11.06.2013 року, ОСОБА_3 в рахунок його майнового паю виділено приміщення свинарника.

Згідно акту прийому-передачі від 15 липня 2013 року СПТ Урожай передало ОСОБА_3 приміщення свинарника розміром 50мХ12м.

Рішенням виконавчого комітету Братської селищної ради Миколаївської області №35 від 22 липня 2013 року приміщенню свинарника, яке знаходиться у користуванні ОСОБА_3 присвоєно адресу: вул.Леніна, 1/10, селище Братське.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на:

1/2 частину нежитлової будівлі, яка знаходиться по вулиці Леніна, 1/10, в селищі Братське Братського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності на:

-1/2 частину нежитлової будівлі, яка знаходиться по вулиці Леніна, 1/10, в селищі Братське Братського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду ОСОБА_4,

Рішення набрало законної сили 16.12.2013 р.