Справа № 358/2073/13-ц Провадження №
2/358/649/13 РІШЕННЯ
Богуславськийрайонний суд Київської
головуючого судді
за участю секретаря с/з
розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в м.Богуславі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Релігійної громади Свято-Успенської
партії Білоцерківської єпархії
Української Православної церкви про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку,суд
Позивач звернувся до суду з даним
позовом та просить ухвалити рішення,
яким визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинкута
визнати за ним право власності.
Позовні вимоги мотивує тим, що він та
відповідач 14.05.2013 року уклали
попередній договір купівлі-продажу
Відповідно до умов вказаного договору
відповідач зобов'язувався продати йому
в майбутньому, але не пізніше 01.08.2013
року укласти договір купівлі-продажу
житлового будинку та господарських
споруд, що знаходяться за адресою:
Відповідно до вказаного договору, ще до
його підписання позивачв рахунок
Відповідач в свою чергу частково
виконав свої зобов'язання, та
ухиляється від нотаріального
посвідчення попереднього договору
В судове засідання позивач не з'явився,
але надіслав заяву з проханням слухати
справу без його участі, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але надіслав
заяву з проханням слухати справу без
його участі, позовні вимоги визнає в
повному обсязі та не заперечує
стосовно їх задоволення.
Суд, з'ясувавши обставини справи, та
перевіривши їх доказами, та з
урахуванням ст. 60 ЦПК України,
відповідно до якої кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається, та ст. 11 ЦПК України,
згідно якої цивільні справи
розглядаються в межах заявлених вимог
і на підставі доказі в сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі, а тому
на запитання суду про надання інших
доказів, крім наданих, чи неможливості
їх витребування і необхідність цієї
дії судом, призначення відповідних
експертиз встановлено, що всі докази
Протягом усього часу позивач не змінив
позовних вимог, а тому суд, вивчивши та
дослідивши матеріали справи, повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, розглянувши
справу в межах заявлених вимог,
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, та кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
особистого майнового права та
Відповідно до положень ст. 6 Конвенції
про захист прав людини та
основоположних свобод передбачено, що
кожен має право на справедливий і
публічний розгляд його справи
незалежним і безстороннім судом,
встановленим законом, який вирішить
спір щодо його прав та обов'язків
цивільного характеру.
Судом встановлено, що позивач та
відповідач 14.05.2013 року уклали
попередній договір купівлі-продажу
житлового будинку, що підтверджується
копією вказаного договору від 14.05.2013
Відповідно до умов вказаного договору
відповідач зобов'язувався продати
позивачу, але не пізніше 01.08.2013 року
укласти договір купівлі-продажу
житлового будинку загальною площею 59,10
кв.м., загальною 39,10 кв.м., жилою 29,70 кв.м.,
підсобна 29,40 кв.м. та господарських
споруд, що знаходяться за адресою:
Відповідно до вказаного договору, ще до
його підписання позивач, в рахунок
повної оплати за майбутнім основним
договором купівлі-продажу передав
Сторони домовились про всі істотні
умови договору купівлі продажу
житлового будинку, а також відбулося
часткове виконання договору.
При укладенні договору купівлі-продажу
будинку позивач та відповідач,
домовились про подальше нотаріальне
посвідчення зазначеного договору,
проте відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. Причини ухилення
Під час укладення договору житловий
будинок у спорі, під заставою і арештом
Вказані обставини справи встановлені
матеріалами справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони. Правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли домовленості з
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з часу передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до ч. 2 cт. 220 ЦК України, якщо
сторони договору домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції
України, кожен має право будь-якими не
забороненими законом засобами
захищати свої права і свободи від
порушень і протиправних посягань.
Суд приходить до висновку, що виходячи
із вищевказаного, маються достатні
підстави для визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_2 та
Релігійної громади Свято-Успенської
партії Білоцерківської єпархії
Української Православної церкви право
власності на вищевказане нерухоме
Таким чином, позов є обґрунтованим та
підлягає до задоволення.
На підставі ст.88 ЦПК України судові
витрати понесені позивачем підлягають
стягненню з відповідача.
Керуючись стст. 10, 11, 14, 58, 59, 60, 62, 88,130 ч. 4,
212-215, 218 ЦПК України, стст. 220, 328, 334, 392 ЦК
України, Суд
Позов ОСОБА_2 до Релігійної громади
Свято-Успенської партії
Білоцерківської єпархії Української
Православної церкви про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку,- задовольнити
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 укладений 14.05.2013 року між
ОСОБА_2 та Релігійної громади
Свято-Успенської партії
Білоцерківської єпархії Української
Православної церкви.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
загальною площею 59,10 кв.м., загальною 39,10
кв.м., жилою 29,70 кв.м., підсобна 29,40 кв.м.
та господарських споруд, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через
Богуславський районний суд Київської
області шляхом подачі в 10 - денний строк
з дня його проголошення апеляційної
скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: суддя С. О. Кіхтенко