Справа № 649/1214/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2013 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_2

представника відповідача Кислого О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великолепетиської селищної ради про зобов»язання укласти договір оренди землі

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з цивільним позовом до відповідача про зобов»язання укласти договір оренди землі, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вона з 2000 року зареєстрована як фізична особа - підприємець. На даний час нею на підставі відповідних дозволів, на земельній ділянці, яка межує з територією ринку в АДРЕСА_1 збудовано з полегшених матеріалів будівлю торгівельного павільйону, площею забудови 22,5 кв.м., що підтверджується актом обстеження від 29.11.2013 року, але селищна рада відмовляється укласти з нею договір оренди земельної ділянки для обслуговування вказаного павільйону. Позивач посилається на вимоги пункту 34 статті 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування», згідно якого до компетенції сільських, селищних, міських рад входить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Статтею 122 ЗК України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 ЗК України шляхом укладення договору оренди земельної ділянки, що передбачено ст. 124 ЗК України. Позивач просить суд зобов»язати Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області укласти з нею ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки під розміщення торгівельного павільйону по АДРЕСА_1 загальною площею 30 кв.м.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримала та просить суд зобов»язати Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області розглянути питання, щодо надання їй в оренду земельної ділянки та укласти договір оренди земельної ділянки під розміщення торгівельного павільйону по АДРЕСА_1 загальною площею 30 кв.м. між нею та відповідачем.

Представник відповідача - Кислий О.В. позов не визнав, заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

З метою здійснення підприємницької діяльності позивач зверталася до селищної ради з заявою про надання їй дозволу на оформлення документів під розташування торгівельного павільйону по АДРЕСА_1, на що отримала відповідний дозвіл.

На протязі 2012-2013 років позивачем було збудовано з полегшених матеріалів будівлю торгівельного павільйону, площею забудови 22,5 кв.м., тому згідно діючого законодавства немає необхідності проводити аукціон на право оренди землі.

Актом обстеження магазину від 29.11.2013 року підтверджується, що магазин ОСОБА_2 розташовано на земельній ділянці, що межує з територією ринку в АДРЕСА_1. Будівлю магазину збудовано з полегшених конструкцій, площа магазину становить 22,5 кв.м.

Згідно частини першої статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до частини першої статті 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно пункту 34 статті 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування» до компетенції сільських, селищних, міських рад входить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Статтею 122 ЗК України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 ЗК України шляхом укладення договору оренди земельної ділянки, що передбачено ст. 124 ЗК України.

Також ч. 1 та ч. 2 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Враховуючи вищевикладене, суд, вважає можливим відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України, ст.ст. 120, 122, 124 ЗК України, ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування» зобов»язати Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області розглянути питання, щодо надання в оренду ОСОБА_2 земельної ділянки та укласти договір оренди земельної ділянки під розміщення торгівельного павільйону по АДРЕСА_1 загальною площею 30 кв.м. між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_2.

На підставі ст.ст. 321, 331 ЦК України, ст.ст. 120, 122, 124 ЗК України, ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування», керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Великолепетиської селищної ради про зобов»язання укласти договір оренди землі задовольнити.

Зобов»язати Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області надати в оренду ОСОБА_2 земельної ділянки та укласти договір оренди земельної ділянки під розміщення торгівельного павільйону по АДРЕСА_1 загальною площею 30 кв.м. між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Голова суду В.А. Мамаєв