Справа № 357/6874/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

26 червня 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Гапоненко А. П. ,

при секретарі Миронова Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Біла Церква, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з названим позовом до суду, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 08.10.2012 року, укладеного з відповідачами, він став власником квартири АДРЕСА_1. Відповідачі по справі після оформлення договору купівлі-продажу забрали свої речі та виїхали з квартири залишившись перебувати на реєстраційному обліку. Перебування відповідача на реєстраційному обліку у належній позивачу на праві власності квартирі перешкоджає йому у користуванні та розпорядженні квартирою, тому змушений звернутись до суду з зазначеним позовом, яким просить суд визнати відповідачів такими що втратили право на користування житловим приміщенням.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлений позов, пославшись на обставини та підстави, викладені у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи у відповідності до ст. 74 ч.9 ЦПК України через оголошення у пресі, до суду не зявилися, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, на підставі доказів, які маються в справі, за згодою позивача згідно ст. 224 ЦПК України заочно.

Заслухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню.

Так в суді встановлено, що зазначена квартира належить на праві власності позивачу в якій зареєстровані відповідачі. Після продажу зазначеної квартири відповідачі виїхали з квартири в жовтні місяці 2012 року і в добровільному порядку не знялися з реєстраційного обліку квартири, що створює позивачу перешкоди у користуванні квартирою. Дані обставини повністю підтверджені матеріалами справи та показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном ( в даному випадку - квартирою) на свій розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку.

Таким чином, враховуючи, що відповідачі не проживають в спірному жилому приміщенні більше 6 місяців, так як вибули на інше постійне місце проживання, договір найму жилого приміщення не укладався, але вони залишилися перебувати на реєстраційному обліку в житлі, яке належить позивачу, що порушує його права на володіння та розпорядження належною йому квартирою, позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача документально підтверджені судові витрати з оплати судового збору в сумі 114,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.316,319,386,391 ЦК України, ст.ст. 72, 150 ЖК України та ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214,215,223,224-226 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловою площею квартири АДРЕСА_2 із зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_1 судові витрати з оплати судового збору в розмірі 114,70 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Білоцерківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_6