Номер провадження 2/638/5806/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2013 р. Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Штих Т. В.

за участю секретаря Кондратюк І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 районного відділу у м. Харкові Головного управління департаменту міграційних справ в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася 29.10.2013 р. до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 133 в буд. 31 по пр. Людвіга Свободи в м. Харкові. Зобовязати ОСОБА_3 районний відділ у м. Харкові Головного управління департаменту міграційних справ в Харківській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявленого позову позивач ОСОБА_1 означає, що в жовтні 2012 р. вона зареєструвала свого чоловіка ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, дана квартира їй належить на підставі договору дарування. З листопада 2012 р. ОСОБА_2 виїхав з її квартири і до теперішнього часу їй не відомо його місцезнаходження. ОСОБА_2 фактично не мешкає за вказаною квартирою, не сплачує комунальні платежі, понад один рік відсутній за місцем своєї реєстрації, вона повною мірою не може реалізувати права власника свого житла, тому звернулася до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4, яка діє на підставі нотаріальної довіреності від 28.12.2006 р., зареєстрована в реєстрі за № 2960, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила суд задовольнити позов на тих підставах, які викладені в ньому.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 районний відділ у м. Харкові Головного управління департаменту міграційних справ в Харківській області у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

У відповідності до ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши наявні докази у матеріалах справи вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про укладання шлюбу від 11.09.1992 р., IV ВЛ № 288196, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 уклали шлюб 11.09.1992 р., запис за № 1790.

За договором дарування квартири від 28.12.2006 р., зареєстрованому в реєстрі за № 2958, ОСОБА_4 (дарувальник) передала ОСОБА_1 (обдарована) безоплатно квартиру під № 133, що знаходиться в будинку під № 31, розташованому по пр. Свободи Людвіга, що в м. Харкові.

За ОСОБА_1 зареєстровано в комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується витягом № 13184819 від 11.01.2007 р.

Відповідно до довідки дільниці № 1 комунального підприємства „Жилкомсервіс № 2883/439 від 25.10.2013 р., ОСОБА_5, 1963 р. н., зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Аналогічні дані отримані судом за відомостями адресно довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області 12.11.2013 р.

16.07.2013 р. був складений акт сусідами ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, даний акт завірений начальником дільниці № 1 комунального підприємства „Жилкомсервіс ОСОБА_10 В акті зазначається, що ОСОБА_2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 не мешкає з листопада 2012 р. його особистих речей в квартирі немає.

22.10.2013 р. був складений акт сусідами ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, даний акт завірений начальником дільниці № 1 комунального підприємства „Жилкомсервіс ОСОБА_10 В акті зазначається, що ОСОБА_2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 не мешкає з листопада 2012 р., його особистих речей в квартирі немає.

Відповідно до ч. 1 ст. ст. 3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернути до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який здійснюється судом у спосіб, визначений законами України.

Так із змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 просила усунути їй перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_2. При цьому, посилалася на ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 319, 383, 405, 406 ЦК України.

Згідно з матеріалами справи, квартира за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності належить ОСОБА_1

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги ОСОБА_1 посилалася на те, що з листопада 2012 р. ОСОБА_2 не мешкає за місцем реєстрації без поважних причин, при цьому сторони перебувають у зареєстрованому шлюбі, мешкає окремо, витрат на оплату комунальних послуг не несе, квартирою не цікавиться.

Виходячи з положень ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

За ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

За ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, а тому вимоги ст. ст. 71, 72 ЖК України, на які посилається позивач у своєму позові, на правовідносини, що виникли між сторонами, не розповсюджуються, оскільки вимоги ст. ст. 71, 72 ЖК України регулюють питання щодо користування жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду, до якого спірна квартира не належить, вирішення справи підлягає на підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України.

Факт не проживання в спірній квартирі з ОСОБА_2 листопада 2012 р. підтверджується актами від 16.07.2013 р. та 22.10.2013 р. дільниці № 1 комунального підприємства „Жилкомсервіс, тобто понад один рік член сімї власника житла не мешкає за адресою реєстрації без поважної причини, тому він втрачає право на користування цим житлом.

Вимоги позивача знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 16, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 14, 60, 209, 212 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 районного відділу у м. Харкові Головного управління департаменту міграційних справ в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити повністю.

ОСОБА_11 ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 133 в буд. 31 по пр. Людвіга Свободи в м. Харкові.

Зобовязати ОСОБА_3 районний відділ у м. Харкові Головного управління департаменту міграційних справ в Харківській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: