Справа №580/652/13-ц Головуючий у суді у 1 інстанції - ОСОБА_1
Номер провадження 22-ц/788/1824/13 Суддя-доповідач - ОСОБА_2
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2013 року м.Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Рибалки В. Г.,

суддів - Гагіна М. В., Попруги С. В.,

за участю секретаря судового засідання - Пархоменко А.П.

розглянула у відкритому судовому засіданні у приміщенні апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Лебединського районного суду Сумської області від 08 липня 2013 року

у справі за позовом Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області до ОСОБА_3, треті особи: Державна фінансова інспекція в Сумській області, Відділ Державної виконавчої служби Лебединського районного управління юстиції, Лебединська районна державна адміністрація

про стягнення недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою водного фонду,

в с т а н о в и л а :

Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 08 липня 2013 року позовні вимоги задоволено.

Поновлено позивачеві строк позовної давності.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області кошти недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою під водою загальною площею 9, 11 га. в сумі 7 588 грн. та кошти на відшкодування судових витрат в розмірі 229 грн. 70 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення судом першої інстанції при ухваленні рішення норм матеріального та процесуального права. Просить скасувати рішення Лебединського районного суду Сумської області від 08 липня 2013 року та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Судом першої інстанції встановлено, що 19 травня 2001 року між Рябушківською сільською радою Лебединського району Сумської області та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки водного фонду загальною площею 9, 11 га. у тому числі: під водою 7, 21 га., угіддях 1,9 га., розташованих на землях Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області, терміном дії до 19 травня 2026 року. Вказаний договір посвідчений Лебединською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в установленому порядку 19 травня 2011 року в державному реєстрі за № 1-1138. Відповідно до п. 2.1 зазначеного договору, розмір орендної плати з урахуванням індексу інфляції становить 577 грн. 80 коп. в рік та щомісячно, з травня по грудень включно кожного року по 72 грн. 22 коп. Згідно п. 2.2 зазначеного договору, розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї з сторін у разі зміни методики розрахунку, централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. На виконання розпорядження голови Лебединської районної державної адміністрації № 56 від 29 січня 2008 року «Про перегляд розміру орендної плати за користування землями державної власності в 2008 році», рішень 14 ої сесії Лебединської районної ради пятого скликання від 21 грудня 2007 року «Про стан використання в районі земельних паїв громадян, земель запасу та резервного фонду» та 18 ої сесії пятого скликання Сумської обласної ради від 16 листопада 2007 року «Про вдосконалення орендних відносин земель сільськогосподарського призначення на території області», з метою наповнення бюджету сільської ради, 25 травня 2008 року 15 ою. сесією пятого скликання Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області прийняте рішення про доведення до 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнту індексації за 2007 1, 028 річної орендної плати за користування землями водних ресурсів з 01 червня 2008 року та зобовязано орендарів укласти додаткові угоди до діючих договорів оренди зі збільшенням ставки орендної плати. 04 червня 2008 року Рябушківською сільською радою Лебединського району Сумської області було направлено листом пропозицію ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди в частині збільшення розміру орендної плати з 01 червня 2008 року, але відповідач в сільську раду не зявився і додаткову угоду не підписував. Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 22 жовтня 2009 року зобовязано ОСОБА_3 підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки водного фонду загальним розміром 9,11 га., розташованої на території Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області, укладеного між відповідачем та Рябушківською сільською радою 19 травня 2001 року про внесення змін до п. 2.2 та п. 2.5 в частині збільшення розміру орендної плати. З Акту планової ревізії Сумської обєднаної фінансової інспекції вбачається, що відповідно до вищевказаного договору від 19 травня 2001 року про надання в оренду земельної ділянки під водою загальною площею 9,11 га. орендна плата визначена в розмірі 0,6 % від нормативної грошової оцінки на рік з урахуванням індексації на коефіцієнт збільшення грошової оцінки землі, 27 травня 2008 року 15 ою сесією пятого скликання Рябушківської сільської ради прийняте рішення про доведення до 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнтом індексації за 2007 рік 1, 028 річної орендної плати за користування землями водних ресурсів з 01 червня 2008 року та зобовязано орендарів укласти додаткові угоди до діючих договорів оренди зі збільшенням ставки орендної плати. Але на день проведення ревізії зміни до договору оренди не внесені та не підписані орендарем та орендодавцем , чим бюджетам всіх рівнів спричинена шкода на загальну суму 6034 грн. Тому Державна фінансова інспекція поставила вимогу від 06 серпня 2012 року про направлення сільською радою інформації про зміну орендної ставки по договору оренди з копіями підтверджуючих документів до податкової інспекції щодо примусового стягнення орендної плати у вказаній сумі. З розрахунку недоотриманої орендної плати за користування громадянином ОСОБА_3 відповідно до договору оренди від 19 травня 2001 року зазначеної земельної ділянки в період 3 01 січня 2010 року по 31 травня 2012 року вбачається, що в 2010 році останнім сплачено орендної плати 624 грн., недоотримано орендної плати на суму 2 497 грн.; за 2011 рік останнім сплачено орендної плати 624 грн., недоотримано орендної плати на суму 2 497 грн.; за січень травень 2012 року сплачено орендної плати 260 грн., недоотримано орендної плати на суму 1040 грн . За червень грудень 2012 року ОСОБА_3 сплачено орендної плати в розмірі 364 грн., недоотримано орендної плати на суму 1 497 грн.; за січень березень 2013 року ОСОБА_3 сплачено 683 грн. орендної плати, недоотримано на суму 97 грн.

Колегія суддів заслухавши доповідь судді, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно ст. 23 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін. Орендар має право вимагати відповідного зменшення орендної плати в разі, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршився не з його вини.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

При розгляді справи суд першої інстанції належним чином з`ясував та перевірив доводи та заперечення сторін, дав належну оцінку зібраним у справі доказам та обґрунтував висновки викладені в рішенні.

Суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив позовні вимоги Рябушківської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивачем було пропущено строк позовної давності і суд не мав задовольняти позовні вимоги є безпідставними. Суд дійшов до обґрунтованого про продовження строку позовної давності, оскільки небажання ОСОБА_3 підписувати додаткову угоду є вагомою підставою для цього.

Ствердження ОСОБА_3 в апеляційній скарзі про те, що суд безпідставно стягнув з нього кошти за орендну плату з 2009 року, оскільки додаткова угода була посвідчена нотаріусом у травні 2013 року є необґрунтованими, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_3 ухилявся від підписання додаткової угоди , а тому нотаріально посвідчити її була можливість лише 21 травня 2013 року. Факт ухилення ОСОБА_3 від укладання додаткової угоди підтверджується матеріалами справи і сумніву у суду не викликають.

Доводи апеляційної скарги про те, що суд дійшов невірного висновку про те, що кошти з 01 січня 2010 року повинні зараховуватись до сільського бюджету не є підставою для скасування рішення суду.

Ствердження ОСОБА_3 в апеляційній скарзі про те, що він не ухилявся від підписання додаткової угоди є недоведеними і спростовуються матеріалами справи з яких вбачається, що сільський голова звертався за допомогою до Відділу ДВС, Голови райдержадміністрації, податкової інспекції та прокуратури Лебединського району Сумської області у цьому питанні.

Таким чином, оскільки ОСОБА_3 було відомо про необхідність укладення додаткової угоди, але він ухилявся від цього, суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив позовні вимоги в повному обсязі.

Інші доводи апеляційної скарги не є підставою для скасування рішення суду.

За таких обставин колегія суддів вважає, що судове рішення ухвалено, з додержанням вимог матеріального та процесуального права

У звязку з цим апеляційну скаргу на рішення необхідно відхилити.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 315, ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Лебединського районного суду Сумської області від 08 липня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: