Справа № 0541/7224/2012
Провадженя № 2/266/253/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2013 року м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого судді Лузана В.В.,

при секретарі: Турій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2012р. ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до Маріупольської міськради, у якому просив визнати право власності за ним на самочинно збудований гараж літ. А-1, розташований на земельній ділянці № 2 по проспекту Луніна у Приморському районі м. Маріуполя. В позові зазначав, що він на підставі договору оренди є користувачем вказаної земельної ділянки, на якій ним на підставі рішення ММР від 21.08.2012р. було зведено гараж літ. А-1. За умовами цього рішення питання про прийняття до експлуатації будівлі та видачі правовстановлюючих документів на будівлю повинно бути вирішено шляхом звернення до суду. Оскільки право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати самочинне збудоване майно він не має права без рішення суду, просив визнати за ним право власності на зазначену будівлю, оскільки це не порушує права інших осіб.

У судове засідання позивач не з*явився, надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі та задоволення позову.

Представник Маріупольської міськради ОСОБА_2 в письмовій заяві заперечував проти задоволення позовних вимог та просив розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття до експлуатації індивідуальних (садови) житлових будинків…, затвердженого Наказом Мінрегіонбуду № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 11.07.2011р. № 830/19568, прийняття до експлуатації закінчених будівництвом обєктів, збудованих з лютого 1992р. до 31.12.2009р., без дозволу на проведення будівельних робіт, здійснюється на підставі поданої замовником декларації про відповідність збудованого обєкту до експлуатації з доданням комплекту документів, за наслідками розгляду яких, Інспекція ДАБК України в особі її територіального органу, видається відповідне рішення.

Як наслідок, відсутність необхідних документів, а також відсутність процедури здачі до експлуатації господарських будівель, збудованих після 2009р., встановлюють неможливість введення до експлуатації спірних обєктів відповідно до встановленого Порядку.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що земельна ділянка знаходиться у користуванні позивача на законних підставах, на якій ним за відповідним рішенням зведений гараж, що підтверджується документально договором оренди, рішенням міської ради від 21.08.2012р., повідомленням БТІ, матеріалами генерального плана ділянки. За висновком експертного дослідження гараж літ. А-1, розташований на земельній ділянці № 2 по проспекту Луніна у м. Маріуполі, відповідають ДБН В.2.6-31:2006 Конструкції будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель та правилам пожежної безпеки України.

Таким чином, з урахуванням тієї обставини, що між позивачем та органом, що здійснює прийняття будівлі до експлуатації, є спір про право, який не може бути вирішений в позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно зведений гараж літ. А-1, розташований на земельній ділянці № 2 по проспекту Луніна у м. Маріуполі.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Лузан В. В.