Справа № 219/3937/2013-ц
У Х В А Л А

Про залишення позовної заяви без руху

08 травня 2013 року Суддя Артемівського міськрайонного суду Донецької області Воробйова І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Артемівської міської ради про визнання права власності на прибудову до житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до Артемівської міської ради про визнання права власності на прибудову до житлового будинку, в обґрунтування позову зазначив, що він являється власником ? частини будинку за адресою: м.Артемівськ, вул.Гаршина, 47, до його частину будинку зроблено прибудову, він є власником земельної ділянки, на якій розташовано зазначену прибудову, тому просить визнати право власності на прибудову за ним..

Дана позовна заява не відповідає вимогам ст..119 ЦПК України, а саме: За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК). Тому звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво повинно мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

З позову і доданих до нього документів не вбачається, що позивач звертався до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття обєкта до експлуатації, до позову не додане відповідне звернення і відмова інспекції державного будівельного архітектурного контролю про відмову у прийнятті обєкта до експлуатації.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велось з додержанням, як про це йдеться у ч. 3 ст. 375 ЦК України, архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, державними стандартами, нормами та правилами регіональними й місцевими, правилами забудови, містобудівною та проектною документацією, а також за умови, що ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (ч.3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Відповідно до ст.. 30-1 ЗУ від 20.04.2000 року Про планування і забудову територій, ст.. 18 ЗУ від 16.11.1992р. Про основи містобудування будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22.09.2004 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів полягає у підтверджені державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Тому позивачу необхідно звернутись до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за видачею сертифікату про відповідність будівлі державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Крім того слід зазначити, що визнання права власності у порядку, передбаченому частиною 3 ст. 376 ЦК України може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у звзязку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Тобто відповідно до вищевказаного позивачу необхідно вирішувати питання про введення в експлуатацію самочинно збудованої кухні після затвердження акту про прийняття обєкту і введення його в експлуатацію. Після затвердження акту про прийняття обєкту і введення його в експлуатацію буде видано свідоцтво про право власності на прибудову яке необхідно надати в державну реєстраційну службу м. Артемівська, де буде зареєстроване право власності .

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дана позовна заява повинна бути залишена без руху, а позивачеві наданий строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Артемівської міської ради про визнання права власності на прибудову до житлового будинку залишити без руху, надавши строк позивачеві для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали, та розяснити, що в разі не усунення недоліків у вказаний строк позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. В.Воробйова