Провадження №2/498/535/13
Справа №498/1979/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що відповідачеві на праві приватної власності належало домоволодіння за адресою, вул.Шевченка, 3, с.Новоборисівка, Великомихайлівського району, Одеської області. Домоволодіння складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А, Веранда літера «а», Літня кухня - літера «Б», Погріб літера «В», Сарай літера «Г», Вбиральня «Д», Огорожа - №1 та Ворота - №2.

15 серпня 2013 року позивач з відповідачкою уклала письмовий договір купівлі продажу будівлі, яка знаходиться за адресою вул. Шевченка, 3, с.Новоборисівка, Великомихайлівського р-ну, Одеської області за ціною 2400 (дві тисячі чотириста) гривень. При укладанні договору відповідач зобовязувалася оформити технічну документацію на домоволодіння та посвідчити укладений договір нотаріально протягом двох місяців, а саме до 15 жовтня 2013 року.

На сьогоднішній день, позивач особисто за власні кошти оформила технічний паспорт на домоволодіння, а договір належним чином не оформлено. Невиконання своїх зобовязань щодо нотаріального посвідчення договору відповідач пояснює відсутністю правовстановлюючих документів на дім, відсутністю коштів та відсутністю документації на земельну ділянку.

Укладений з відповідачкою договір був повністю виконаний, оскільки 15 серпня 2013 року вона звільнила будівлю від своїх речей, віддала ключі від будинку і отримала за будівлю покупну ціну у повному розмірі - 2 400 гривень. З того часу позивач володіє і користуюся цією будівлею.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А, Веранда літера «а», Літня кухня - літера «Б», Погріб літера «В», Сарай літера «Г», Вбиральня «Д», Огорожа - №1 та Ворота - №2 за адресою вул.Шевченка, 3, с.Новоборисівка, Великомихайлівського р-ну, Одеської області за ОСОБА_3.

2. Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 11 листопада 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко