Справа №0 707/114/2012
№2/303/10/2013
Номер рядка статистичного звіту - 56
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2013 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Уліганець В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Вімерта Владислава Івановича, Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третьої особи на стороні позивача ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача підрозділу примусового виконання рішень відділу Державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Закарпатській області про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню та зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства „ОТП Банк" до ОСОБА_1, третьої особи на стороні позивача приватний нотаріус Мукачівського нотаріального округу Вімерт Владислава Івановича, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на премед іпотеки,

в с т а н о в и в :

У квітні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Вімерта Владислава Івановича, ПАТ «ОТП Банк», третьої особи на стороні позивача ОСОБА_4, третьої особи на стороні відповідача підрозділу примусового виконання рішень відділу Державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Закарпатській області про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис нотаріуса, зареєстрований у реєстрі за №320, за довгором іпотеки №PM-SME802/041/2008 від 10 квітня 2008 року про стягнення з ОСОБА_1 грошивих коштів у розмірі 3 930 044 грн. 22 коп. та 1 700 грн. грн. Позов мотивовано тим, що при вчиненні зазначеного виконавчого напису не було враховано положень ст. 88 ч.1 ЗУ "Про нотаріат" щодо безспірності заборгованості. Крім того, при розрахунку заборгованості не було враховано думки позичальника та майнового поручителя.

30 травня 2013 року АТ "ОТП Банк" подало зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача приватний нотаріус Мукачівського РНО Вімерт В.І., третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник АТ "ОТП Банк" подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Треті особи приватний нотаріус Мукачівського РНО Вімерт В.І., ОСОБА_3 та представник підрозділу примусового виконання рішень відділу ДВС ГУ юстиції в Закарпатській області в судове засідання не з"явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючих висновків.

Відповідно кредитного договору №CM-SME802/041/2008, укладеного 10 квітня 2008 року між ЗАТ "ОТП Банк" та ОСОБА_3, останній отримав кредит в розмірі 460 000 доларів США і зобов'язався повернути зазначену суму в строк до 10 квітня 2023 року та плату за користування кредитом у розмірі 5,99 % річних.

В забезпечення виконання зобов"язань за вищезазначеним кредитним договором, 10 квітня 2008 року між ЗАТ "ОТП Банк" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений державним нотаріусом Берегівської державної нотаріальної контори Габор Д.В., в реєстрі за №3-986, згідно якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку належний їй на праві привтаної власності комплекс по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_3. по кредиту, на момент вчинення виконавчого напису становила 930 044 грн. 22 коп.

стр. 2 із 3

22 березня 2011 року приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Вімертом В.І. задоволено вимоги ПАТ "ОТП Банк" на суму 3 930 044 грн. 22 коп. та вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на належний ОСОБА_1 комплекс по АДРЕСА_1.

Зазначений вище виконавчий напис вчинено нотарусом із додержанням вимог Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 №20/о5 та постанови Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року №1172 '"Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку".

Відповідно до ст. 60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Всупереч вищезазначеному, позивачкою не надано суду жодних доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а тому суд приходить до висновку,, що в задоволенні перівсних позовних вимог ОСОБА_1 про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис нотаріуса, зареєстрований у реєстрі за №320, за довгором іпотеки №PM-SME802/041/2008 від 10 квітня 2008 року про стягнення з ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі 3 930 044 грн. 22 коп. та 1 700 грн. грн. слід відмовити.

При вирішенні судом зустрічних позовних вимог АТ "ОТП Банк" до ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача приватний нотаріус Мукачівського РНО Вімерт В.І., третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - комплекс по АДРЕСА_1, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За наявності вищезазначеного, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Із матеріалів справи вбачається, що ПАТ "ОТП Банк" виконано вищезазначені вимоги закону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що зустрічні позовні вимоги ПАТ "ОТП Банк" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення. в и р і ш и в :

В задоволенні первісних позовних вимог ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Вімерта Владислава Івановича, Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третьої особи на стороні позивача ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача підрозділу примусового виконання рішень відділу Державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Закарпатській області про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис нотаріуса, зареєстрований у реєстрі за №320, за довгором іпотеки №PM-SME802/041/2008 від 10 квітня 2008 року про стягнення з ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі 3 930 044 грн. 22 коп. та 1 700 грн. грн. - відмовити.

Уточнені зустрічні позовні вимоги ПАТ „ОТП Банк" - задоволити.

З метою стягнення заборгованості за Кредитним договором № CM-SME-802/041/2008 від 10.04.2008р., що укладений між ЗАТ «ОТП Банк» (юридична адреса: 01033 м.Київ, вул.Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166) та ОСОБА_3, яка складає 507 570,55 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ на день подання цієї заяви становить 4 052 291,00 грн., звернути стягнення на майно відповідача ОСОБА_1, а саме на предмет іпотеки відповідно до Договору іпотеки № PM-SME802/041/2008 від 10.04.2008 року що укладений між ЗАТ «ОТП Банк» (юридична адреса: 01033 м.Київ, вул.Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166) та ОСОБА_1, посвідченого Габор Д.В. державним нотаріусом Берегівської держаної нотаріальної контори Закарпатської області, реєстр №3-986 та надати позивачу - Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (юридична адреса: 01033 м.Київ, вул.Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166), право на продаж предмета іпотеки (нерухомого майна, а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною реалізації предмета іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (юридична адреса: 01033 м.Київ, вул.Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166) щодо нерухомого майна а саме: комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 наступні права: підпису договору купівлі продажу в якості продавця; отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних держаних органах, органах місцевого самоврядування, установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; здійснення будь-яких платежів за продавця; отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; реєстрації правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; проведення будь-яких дій в органах Державної реєстраційної служби України, необхідних для реєстрації речових прав, що виникають з цього рішення суду та із договору іпотеки № PM-SME802/041/2008 від 10.04.2008 року що укладений між ЗАТ «ОТП Банк» (юридична адреса: 01033 м.Київ, вул.Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166) та ОСОБА_1, посвідченого Габор Д.В. державним нотаріусом Берегівської держаної нотаріальної контори Закарпатської області, реєстр №3-986; проведення дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови; отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягу з реєстру прав на нерухоме майно в органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, тощо можливості здійснення Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

На період до реалізації предмету іпотеки за рішенням суду, зобов'язати ОСОБА_1 передати нерухоме майно, а саме: комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в управління Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Жилянська, 43, код в ). Для цього Публічному акціонерному товариству надати право: а)заміни замків, охоронних пристроїв та обладнання; б)отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, нотаріусів, будь-яких документів, необхідних для здійснення управління предметом іпотеки за рішенням суду; в)укладення, зміни, розірвання договорів найму (оренди) предмету іпотеки, управління майном, зберігання, охорони майна; г) отримання орендних, будь-яких інших платежів з управління предметом іпотеки з направленням їх на погашення заборгованості за Кредитним договором CM-SME-802/041/2008 від 10.04.2008р.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий підпис В.Б.Гейруш