Справа № 498/1632/13-ц
Провадження №2/498/459/13
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

06 вересня 2013 року

Суддя Великомихайлівський районний суд Одеської області, ОСОБА_1, перевіривши виконання вимог ст.ст. 109-121 ЦПК України по справі за позовом позивача ОСОБА_2 до ТОВ "Альбатрос-агро", ТОВ "Агропереробка", Відділ Держземагенства у Великомихайлівському районі Одеської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною вимогою до ТОВ "Альбатрос-агро", ТОВ "Агропереробка",Відділ Держземагенства у Великомихайлівському районі Одеської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та розірвання договору оренди землі, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником земельної ділянки відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №008643 виданого 28 грудня 2001 року Цебриківською селищною радою, Великомихайлівського району, Одеської області, загальною площею 5,76 га, розташованої на території Цебриківської селищної ради, Великомихайлівського району, Одеської області. 29 жовтня 2002 року він як власник вище зазначеної земельної ділянки уклав договір оренди земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропереробка» строком на 15 років до 01 листопада 2017 року. Даний договір був посвідчений нотаріально у Великомихайлівській державній нотаріальній конторі та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 073 та зареєстрований у Великомихайлівському відділі земельних ресурсів Держкомзему України за №28 від 25 листопада 2002 року. В жовтні 2011 року він дізнався, що без його на то згоди і без його відома, між ним та відповідачем ТОВ «Альбатрос-агро» с.Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області укладений договір оренди землі від 10 жовтня 2006 року, строком дії па 15 років, який зареєстрований у Одеській регіональній філії ДП (ЦДЗК) при Держкомземі у Великомихайлівському районі 15 листопада 2006 року за № 1169. Також без його згоди був укладений та зареєстрований акт передачі та прийому земельної ділянки від 20 листопада 2006 року. З даним договором оренди та актом передачі та прийому земельної ділянки він не згоден оскільки він складений та зареєстрований без його на те згоди і участі. Відповідачем ТОВ «Агропереробка» порушено умови договору оренди між ним та ТОВ «Агропереробка» від 26 листопада 2002 року, посвідченого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 0- 491, оскільки без його на то згоди відповідач ТОВ «Агропереробка» передав його земельну ділянку в оренду іншій особі - відповідачу ТОВ «Альбатрос-агро», а договором оренди не передбачено передачу землі в суборенду. Відповідачем ТОВ «Агропереробка» порушено також вимоги договору оренди землі від 26 листопада 2002 року. Відповідач проігнорував дані вимоги і фактично розірвав договір в односторонньому порядку, його земельною ділянкою ТОВ «Агропереробка» не користується на протязі двох років і орендну плату не вносить. Одеською регіональною філією ДП (ЦДЗК) при Держкомземі у Великомихайлівському районі, правонаступником якої є відділ Держземагенства у Великомихайлівському районі Одеської області, незаконно прийняте рішення № 1219 від 15 листопада 2006 року про державну реєстрацію договору оренди землі від 10 жовтня 2006 року при наявності діючого договору оренди. Тому, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 10 жовтня 2006 року між ним - ОСОБА_3 і ТОВ «Альбатрос-агро» в особі директора ОСОБА_4 Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію договору оренди від 10 жовтня 2006 року між ним - ОСОБА_3 та ТОВ «Альбатрос- агро» в особі директора ОСОБА_4, вчинену за №1169 від 15 листопада 2006 року. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2002 року, укладений між ним - ОСОБА_3 і ТОВ «Агропереробка» в особі директора ОСОБА_5, посвідчений Великомихайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 073. Передати йому ОСОБА_3 земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0440 з незібраним врожаєм без відшкодування затрат за час незаконного користування.

Справа підсудна Великомихайлівський районний суд Одеської області.

Позивачем надано всі необхідні документи для проведення судового засідання.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом позивача ОСОБА_2 до ТОВ "Альбатрос-агро", ТОВ "Агропереробка", Відділ Держземагенства у Великомихайлівському районі Одеської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та розірвання договору оренди землі.

Призначити судове засідання в приміщенні Великомихайлівський районний суд Одеської області (смт. Великомихайлівка,вул. Пушкіна, 2б) на 27.09.2013 року на 12:00 год.

В судове засідання викликати сторони.

Відповідачам подати у строк до судового засідання письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі, відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.С. Теренчук