№ 610/410/13-ц
2/610/208/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2013 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Феленка Ю.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про переведення прав та обов»язків забудовника,

В С Т А Н О В И В:

05.02.2013 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним права та обов»язки забудовника житлового будинку з надвірними спорудами №40-б по вул. Клари Цеткін в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, ОСОБА_2

В обґрунтування позовних вимог вказує, що його батько на виділеній йому земельній ділянці по вул. Проточній, 20 в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області побудував будинок. У зв»язку зі зміною найменувань вулиць в експлуатацію було прийнято будинок №40 (колишній №20) по вул. К. Цеткін (колишня Проточна) в с. Андріївка Балаклійського району Харківської, але право власності на нього не зареєстровано, у зв»язку з чим позивач позбавлений можливості оформити будинок.

Сторони в судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, просили про розгляд справи за їх відсутності.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

20.10.1967 року на підставі рішення виконавчого комітету Андріївської селищної ради № 20 ОСОБА_2 було виділено в натурі земельну ділянку по вул. Проточній в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Андріївської селищної ради від 07.12.1969 року, актом від 30.09.1967 року (а.с. 24, 25). Архітектором Балаклійської виробничої групи технічного бюро Харківського обласного відділу у справах будівництва та архітектури ОСОБА_2 30.09.1967 року було надано дозвіл на виконання робіт з індивідуального будівництва (а.с.26) та ОСОБА_2 розпочав будівництво.

Актом від 10.10.1972 року підтверджується, що будівництво житлового будинку було закінчено та у зв»язку зі зміною найменування вулиць, в експлуатацію був введений житловий будинок вже за новою адресою: будинок №40-б по вул. К. Цеткін в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області. (а.с.27).

З довідки виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 04.02.2013 року вбачається, що вулицю Проточну в с. Андріївка було перейменовано на вулицю ОСОБА_3 (а.с.15).

07.09.2011 року ОСОБА_2 склав заповіт на ім»я свого сина, ОСОБА_1, за умовами якого заповідав позивачу все своє майно.(а.с.8)

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №336408, виданого Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області 01.12.2011 року, ОСОБА_2 помер 29.11.2011 року в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області (а.с.7). Поховання батька проводив позивач, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Андріївської селищної ради від 27.12.2012 року (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_2 ніхто із спадкоємців із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, що вбачається з відповіді на запит до Балаклійської державної нотаріальної контори за 89/01-16 від 14.02.2013 року (а.с. 33).

На підставі звернення позивача до Балаклійського БТІ 26.11.2012 року йому було виготовлено технічний паспорт на будинок (а.с.16-20), а в отриманні витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно відмовлено, оскільки право власності на вищевказаний будинок не зареєстровано, у підтвердження чого матеріали справи містять довідку №2863, видану Балаклійським БТІ 26.12.2012 року (а.с.11).

З довідки №01 від 02.01.2013 року виконкому Андріївської селищної ради вбачається, що земельна ділянка №40-б по вул. К. Цеткін в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області знаходилася за даними по господарського обліку в користуванні гр. ОСОБА_2, ділянка не приватизована, державний акт не виготовлявся, вказаною ділянкою користується його син, ОСОБА_1 (а.с.28).

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, частини першої ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому на позивача необхідно перевести права та обов'язки забудовника житлового будинку №40-б (колишній №20), який знаходиться за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Андріївка, вул. Клари Цеткін (колишня Проточна).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 331, 1216, 1218, 1258, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради про переведення прав та обов»язків забудовника, задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника щодо житлового будинку з господарськими спорудами №40-б (колишній №20) по вулиці Клари Цеткін (колишня Проточна) в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, ОСОБА_2, померлого 29.11.2011 року в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ :