АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження №22ц/2090/4234/12р.
Справа № 2-127/2011 Головуючий 1 інст. Трофімов В.С.
Категорія: договірні Доповідач Колтунова А.І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2013 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого: Колтунової А.І.,

суддів: Гальянової І.Г., Костенко Т.М.,

при секретарі: Моторній Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові заяву директора Харківської обласної дирекції публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк - ОСОБА_1 про розяснення рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 05 липня 2012 року у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк до ОСОБА_2, Сектору у справах громадянства, еміграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України, третя особи Орган опіки і піклування адміністрації Фрунзенського району Харківської міської ради про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Фрунзенського районного суду м.Харкова від 26 квітня 2012 року позов публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк до ОСОБА_2, Сектору у справах громадянства, еміграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України, третя особа Орган опіки і піклування адміністрації Фрунзенського району Харківської міської ради про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задоволений.

Стягнено зі ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк заборгованість за кредитним договором № 5/08-11 від 06 травня 2008 року на суму 90 633,42 долара США та пені 124 884,39 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 05/08-11 від 06 травня 2008 року звернено стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно житловий будинок літ. Е-1, загальною площею 215,7 кв. м., житловою площею 71,1 кв. м. з надвірними будівлями: льох літ.-В огорожа № 4, 5, 6, розташований у м.Харкові, провулок Волокаламський, 26, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 31 жовтня 2007 у справі № 2-4794/2007.

Виселено ОСОБА_2 з будинку № 26 по провулку Волоколамському в м.Харкові без надання іншого житлового приміщення.

Стягнено зі ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк судові витрати у справі.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 05 липня 2012 року апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволена частково.

Рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 26 квітня 2012 року в частині стягнення зі ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства АБ Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк заборгованості за кредитним договором № 05/08-11 від 06 травня 2008 року на суму 90 633,42 долара США та пені 124 884,39 грн., а також у частині виселення ОСОБА_2 з будинку № 26 по провулку Волокаламському в м. Харкові без надання іншого житлового приміщення скасовано.

В задоволенні позову публічного акціонерного товариства АБ Укргазбанк в особі Харківської філії АБ Укргазбанк до ОСОБА_2 в цій частині відмовлено.

Рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 26 квітня 2012 року в частині стягнення звернення на предмет іпотеки нерухоме майно житловий будинок, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 в м.Харкові, що належить ОСОБА_2 на праві власності, залишено без змін.

Доповнено резолютивну частину рішення суду першої інстанції вказівкою, що звернення стягнення на нерухоме майно проводиться в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 05/08-11 від 06 травня 2008 року, яка складає 90 633,42 долара США та пені в сумі 124 884,39 грн.

Реалізацію предмету іпотеки, житлового будинку № 26 літ. Е-1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льох літ. В, огорожа № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волоколамському, №26 в м.Харкові, що належить ОСОБА_2 на праві власності, провести шляхом надання публічному акціонерному товариству акціонерного банку Укргазбанк права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті субєкту оціночної діяльності.

За рахунок грошових коштів від продажу будинку № 26 по провулку Волокаламському в м. Харкові задовольнити вимоги позивача по заборгованості за кредитом у розмірі 90 633,42 долара США та пені 124 884,39 грн., по сплаті судового збору, а також витрати, що будуть понесені позивачем для укладення договору купівлі-продажу цього будинку.

Публічному акціонерному товариству акціонерного банку Укргазбанк надано право вчинити всі дії, необхідні для укладення договору купівлі-продажу цього будинку.

Початкова ціна житлового будинку № 26 по провулку Волокаламському в м.Харкові для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна.

В іншій частині рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 26 квітня 2012 року залишено без змін.

18 лютого 2013 року публічне акціонерне товариство акціонерний банк Укргазбанк в особі Харківської обласної дирекції АБ Укргазбанк звернулось до суду з заявою про розяснення рішення суду апеляційної інстанції, оскільки вони не можуть виконати вищезгадане рішення апеляційного суду, так як у них відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок, без яких нотаріус не може укласти договір купівлі продажу нерухомого майна від імені банку.

Крім того, з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України від 16 жовтня 2012 року № 5416-ІV , щодо внесення зміни до Закону України Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень, яким змінено порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень, тому позивачу незрозуміло як виконувати таке рішення.

У звязку з чим, позивач просив суд задовольнити їх заяву та розяснити рішення суду, вказавши наступне:

Для укладання договору купівлі продажу предмету іпотеки, а саме житлового будинку № 26 літ. Е 1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льох літ. В, огорожа № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 в місті Харкові, що належить ОСОБА_2 надати публічному акціонерному товариству акціонерний банк Укргазбанк, право:

1. Отримати в уповноважених органах, організаціях, судах, субєктах

господарювання, органах нотаріату, дублікати правовстановлюючих та інших документів, необхідних для укладання договору купівлі продажу житлового будинку № 26 літ. Е 1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льохом Літ. В, огорожею № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 у місті Харкові, який належить ОСОБА_2 на праві власності, зокрема:

- рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова по справі 2-4794/2007 від 31 жовтня 2007 року;

- матеріали технічної інвентаризації (технічний паспорт) житлового будинку № 26 Літ. Е-1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними: льох Літ. В,огорожа № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волоколамському, № 26 в місті Харкові;

- витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 18716940 від 06 травня 2008 року.

2. Уповноважити публічне акціонерне товариство акціонерний банк Укргазбанк

подати від свого імені до органу державної реєстрації прав заяву про державну реєстрацію прав на житловий будинок № 26 літ. Е-1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льох літ. В, огорожею № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 у місті Харкові, який належить на праві власності ОСОБА_2, отримати карту прийому заяви та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права на житловий будинок.

В суд апеляційної інстанції представник публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк не зявився, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.

Представник ОСОБА_2 проти задоволення заяви заперечував.

Вислухавши пояснення представника ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи заяви, колегія суддів вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій розяснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Із резолютивної частини рішення апеляційного суду Харківської області від 05 липня 2012 року вбачається, що публічному акціонерному товариству акціонерному банку Укргазбанк надано право вчинити всі дії, необхідні для укладення договору купівлі продажу будинку № 26 по провулку Волокаламському у місті Харкові.

Разом з тим, вони не були конкретизовані, що ускладнює виконання рішення суду в частині реалізації предмету іпотеки.

У звязку з чим, колегія судів вважає, що є правові підстави для задоволення заяви ПАТ АБ Укргазбанк.

На підставі викладеного, керуючись ст. 221 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Заяву директора Харківської обласної дирекції приватного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк - ОСОБА_1 задовольнити.

Розяснити рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 05 липня 2012 року в частині надання приватному акціонерному товариству акціонерного банку Укргазбанк прав продажу іпотечного майна, будинку № 26 по провулку Волокаламському в місті Харкові, надавши йому право, а саме:

1. Отримувати в уповноважених органах, організаціях, судах, субєктах

господарювання, органах нотаріату, дублікати правовстановлюючих та інших документів, необхідних для укладання договору купівлі продажу житлового будинку № 26 Літ. Е 1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льохом літ. В, огорожею № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 у місті Харкові, який належить ОСОБА_2 на праві власності, зокрема:

- рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова по справі 2-4794/2007 від 31 жовтня 2007 року;

- матеріали технічної інвентаризації (технічний паспорт) житлового будинку № 26 літ. Е-1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними: льох літ. В, огорожа № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волокаламському, № 26 в місті Харкові;

- витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 18716940 від 06 травня 2008 року.

2. Надати право публічному акціонерному товариству акціонерному банку Укргазбанк подати від свого імені до органу державної реєстрації прав заяву про державну реєстрацію прав на житловий будинок № 26 Літ. Е-1 загальною площею 215,7 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів з надвірними будівлями: льох Літ. В, огорожею № 4, 5, 6, розташованого по провулку Волоколамському, № 26 у місті Харкові, який належить на праві власності ОСОБА_2, отримати карту прийому заяви та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права на житловий будинок.

Ухвала набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий

Судді: