Справа № 265/8066/13-ц
Провадження № 2/265/2991/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновського А. М.,

при секретарі Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

28 жовтня 2013 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 17 січня 1995 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між ними, з одного боку, та відповідачем, з іншого, було укладено біржовий контракт за № 3115 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачі у судове засідання не прибули, надавши заяву про розгляд справи у їх відсутність, якою позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач також у судове засідання не прибув, надавши заяву про визнання предявленого позову. Просив вирішувати справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 17 січня 1995 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між продавцем ОСОБА_3, з одного боку, та покупцями ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з іншого, було укладено біржовий контракт № 3115 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавець передав у власність Покупців квартиру АДРЕСА_1, які в свою чергу прийняли майно та виплатили за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим МКП «Маріупольське БТІ» від 18 січня 1995 року, квартира АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована на імя ОСОБА_2 їІ.І. та ОСОБА_2, реєстраційний № 35309.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, тому як продавцем ОСОБА_3 було передано майно у власність покупців ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які прийняли майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останніх не ставилось під сумнів понад 17 років.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить вимогам чинного законодавства та моральним засадам суспільства, не порушує права, свободи чи законні інтереси інших осіб.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Біржовий контракт № 3115 (договір купівлі-продажу) на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі від 17.01.1995 року між продавцем ОСОБА_3, з одного боку, та покупцями ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з іншого, зареєстрований МКП «Маріупольське БТІ» від 18.01.1995 року за реєстраційним № 35309 визнати дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області.

Суддя _________________________