Справа № 244/5780/13-ц
Провадження № 2/244/1517/2013
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

30.12.2013 Сніжнянський міський суд
Донецької області в складі:

головуючого
Радченка В. Є.

при секретарі
Сазоненко М.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Сніжне справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу не дійсним та
визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
посилаючись на те, що 05.07.2000 року між
мною та відповідачем ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку №7 по вул.
Краснодарська м. Сніжне, який був
укладений на біржових торгах на
Сніжнянській філії центральної
універсальній біржі м.Донецька
«Інтер-коло» 05.07.2000 за реєстровим №169 та
зареєстрований в бюро технічної
інвентаризації м. Сніжне за реєстровим
№902, але цей договір купівлі-продажу
згодом не був посвідчений нотаріально.
На момент відчуження житловий будинок
належав ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого
державним нотаріусом Сніжнянської
державної нотаріальної контори від
28.02.1985 року за реєстровим №851,
зареєстрований в БТІ м. Сніжне 18.04.1988 за
реєстровим №902. Подалі договір був
зареєстрований в БТІ м.Сніжне. За
укладеним договором відповідач
фактично не передав йому обумовлену
суму 5000 грн., позивач продовжує
проживати у будинку і користуватись,
розпоряджатися ним. В зв'язку з тим що
договір купівлі-продажу будинку не
було посвідчено нотаріально, жодна
сторона не наполягає на її посвідченні,
позивач просить визнати не дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку №7 по вул. Краснодарська м.
Сніжне, укладений між ним та ОСОБА_2 на
Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржі товарній біржі
«Інтер-круг» м.Донецька 05.07.2000 року.

25.12.2013 року позивач збільшив
позовні вимоги, просив суд визнати за
ним право власності на житловий
будинок А-1, загальною площею, 76,9 кв.м, в
тому числі а-1 – сіни, площею 25 кв.м.,
житлова площа будинку – 40,8 кв.м., Б-1 –
сарай, площею 12,4 кв.м., В-1 – сарай,
площею 8,3 кв.м., Г-1 – гараж, площею 34,9
кв.м., Д-1 – сарай, площею 8,9 кв.м., Е-1 –
душ, площею 2,1 кв.м., п/б – погреб, площею
12,6 кв.м., Уб – уборна, площею 2,1 кв.м.., що
розташовані у місті Сніжному по вулиці
Краснодарська, 7.

До судового засідання позивач надав
суду письмову заяву про розгляд справи
без його участі, вимоги, викладені в
позовній заяві та в уточненнях
позивних вимог підтримав у повному
обсязі.

Відповідач сповіщений належним чином,
в судове засідання не з’явився, надав
суду заяву в якій просить розглянути
справу без його участі, з позовними
вимогами погодився повністю.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлені факти та відповідні
ним обставини.

Так на біржових торгах Сніжнянської
філії Центральної універсальної Біржі
м.Донецька 05.07.2000 року було зафіксовано
факт угоди між ОСОБА_1 - продавцем з
одного боку та ОСОБА_2 - покупцем з
другого боку про таке, що продавець
продав, а покупець купив житловий
будинок з господарськими спорудами під
номером 7 по вулиці Краснодарська у
місті Сніжному. Продаж здійснено за 5000
грн.,які продавець отримав від покупця
повністю до підписання цього договору,
підписано двома сторонами.

Відповідно ст. 224 ЦК України 1963року за
договором купівлі-продажу одна
сторона продавець передає або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні, а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну грошову
суму. У відповідності зі ст.227 ЦК
України 1963року договір
купівлі-продажу квартири укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно вимог ч.1ст.47 ЦК України 1963року
недодержання нотаріальної форми тягне
за собою недійсність угоди з
наслідками,передбаченими ч.2 ст.48 ЦК
України.

Як передбачено ч.2 ст.48ЦК України по
недійсній угоді кожна з сторін
зобов’язана повернути другій стороні
все одержане за угодою.

При задоволенні вимог позивача, за
правилами ст.88 ЦПК України суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати, як вбачається із
квитанцій від 27.11.2013 року позивачем
було сплачено судовий збір у сумі 229,40
грн. (а.с. 1). Отже, з відповідача на
користь позивача стягненню підлягають
витрати на судовій збір у сумі 229,40 грн

Керуючись ст.ст. 47, 48, 224, 227 ЦК України 1963
року, ст. ст.10, 11, 60, 208, 209, 212, 213-215 ЦПК
України, суд,- -

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним нотаріально не
посвідчений договір купівлі-продажу
житлового будинку №7 з дворовими
спорудами по вул. Краснодарська м.
Сніжне, який був укладений на біржових
торгах на Сніжнянській філії
центральної універсальній біржі
м.Донецька «Інтер-коло» 05.07.2000 за
реєстровим №169 та зареєстрований в
бюро технічної інвентаризації м.
Сніжне за реєстровим №902.

Визнати право власності на житловий
будинок А-1, загальною площею, 76,9 кв.м, в
тому числі а-1 – сіни, площею 25 кв.м.,
житлова площа будинку – 40,8 кв.м., Б-1 –
сарай, площею 12,4 кв.м., В-1 – сарай,
площею 8,3 кв.м., Г-1 – гараж, площею 34,9
кв.м., Д-1 – сарай, площею 8,9 кв.м., Е-1 –
душ, площею 2,1 кв.м., п/б – погреб, площею
12,6 кв.м., Уб – уборна, площею 2,1 кв.м.., що
розташовані у місті Сніжному по вулиці
Краснодарська, 7 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 229,2 грн.

Копії справжнього рішення негайно
направити учасникам процесу
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення.

Рішення може бути повністю
або частково оскаржено сторонами,
іншими особами, які беруть участь у
справі, а також особами, які не брали
участь у справі, якщо суд вирішив
питання про їх права та обов’язки до
Апеляційного суду Донецької області
через Сніжнянський міський суд
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:

ОСОБА_3