Справа №635/219/13-ц
Провадження 2/635/1603/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К А Ї Н И

1 лютого 2013р. Харківський районній суд Харківської області у складі :

Головуючого судді - Караченцева І.В.,

При секретарі - Прйміч А.І.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Іваноіича до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що право приватної власності на житловий будинок за адресою : сел. Кулиничі Харківського району Харківської області зареєстровано за ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 1-ю Держнотконторою Харківського району 01.06.1994р., реєстраційний номер №3-2045. Але на даний час зареєстрований будинок знесено. У 2006р. на даній земельній ділянці було самочинно зведено житловий будинок літ. «А-1», та господарські будівлі : гараж «Б», сарай «В», вбиральня «Г». Вартість вищезазначеного нерухомого майна становить 671728 гривень.

Будинок розташовано на земельній ділянці площею 1500 кв.м, яка на підставі рішення Куліничівської селищної ради від 11.08.1993р., за №357 закріплена за ОСОБА_3, в звязку зі смертю основного забудовника та отримання нею спадщини. 28.08.2000р. я купив у ОСОБА_3 будинок розташований на цій земельній ділянці, за договором купівлі-продажу, який посвідчено ОСОБА_4, державним нотаріусом 1-ї Харківського району державної нотаріальної контори, реєстраційний номер №2-1723. Це підтверджується копіями вищезазначених рішення ради та договору.

Після того як він придбав будинок, ним було його знесено і самочинно побудовано новий будинок літ. «А-1», та господарські будівлі : гараж «Б», сарай «В», вбиральня «Г». Частина будівель, а саме льох «Ж», та зливна яма «К», залишилися від попереднього власника. Згідно висновку акту обстеження КП «Архітектурне бюро Харківського району»самочинно збудований закінчений будівництвом будинок відповідає нормам ДБН В2.2 15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Щодо розташування будинку та будівель, їх оформлення можливе за умови погодження з власниками сусідніх садиб « 12 та №16 по вул. Кулиничівська в сел. Кулиничі.

Такі письмові згоди від власників сусідніх садиб було надано до ОСОБА_2 селищної ради, і рішенням ради від 27.01.2011р. №21 надано дозвіл на збереження будинку та будівель та погоджено їх прийняття в експлуатацію.

Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився. Відповідачем подано до суду заяву в якій зазначено що заперечень проти позову не має і просить розглядати справу без участі їх представника.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до суду не зявився. Подав до суду відзив по справі в якому зазначив що просить розглянути справу за його відсутності. Вважає що підстав для задоволення позову не має в звязку з відсутністю у позивача дозвільних документів на право виконання будівельних робіт.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом 1-ї харківського району державної нотаріальної контори, 28.08.2000р. за №2-1723, придбано у ОСОБА_3 житловий будинок за адресою : сел. Кулиничі Харківського району Харківської області, вул. Кулиничівська №14. (а.с.9).

Земельна ділянка на якій розташовано будинок, площею 1500 кв.м., на підставі рішення ОСОБА_2 селищної ради від 11.08.1993р. за №357, закріплена за ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до ч.1 ст.30 ЗК України 1992р., який діяв на час придбання позивачем будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Згідно довідки КП «ХРБТІ»куплений позивачем будинок знесено. У 2006р. на даній земельній ділянці було самовільно зведено житловий будинок літ. «А-1», та господарські будівлі : гараж «Б», сарай «В», вбиральня «Г». КП «ХРБТІ»виготовлено технічний паспорт на даний будинок. (а.с.6, 10-13).

Згідно висновку акту обстеження КП «Архітектурне бюро Харківського району»самочинно збудований закінчений будівництвом будинок відповідає нормам ДБН В2.2 15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Щодо розташування будинку та будівель, їх оформлення можливе за умови погодження з власниками сусідніх садиб « 12 та №16 по вул. Кулиничівська в сел. Кулиничі.

Такі письмові згоди від власників сусідніх садиб було надано до ОСОБА_2 селищної ради, і рішенням ради від 27.01.2011р. №21 надано дозвіл на збереження будинку та будівель та погоджено їх прийняття в експлуатацію. (а.с.26)

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи що побудований позивачем будинок не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивача є законними і такими що підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст.88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.10,11,88,197,209,212,214,215,218 ЦПК України, ст.30 ЗК України 1990р., ст.ст.376,377,380 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в цілому право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : сел. Кулиничі Харківського району Харківської області, вул. Кулиничівська №14.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-ти денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І.В.Караченцев