Справа № 710/2620/13-ц
провадження № 2/710/1160/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2013 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Матусівської сільської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні її представник ОСОБА_1 і просила визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А-1», веранду «а», погріб «Б», сарай «В», сарай «Г», колодязь №1, загальною інвентарною вартістю 28344 грн., мотивуючи тим, що до 1988 року позивачка ОСОБА_2 побудувала у встановленому на час побудови порядку житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області, і по даний час безперервно проживала в даному житловому будинку та виконувала щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном на протязі більше двадцяти років. З 1988 року і по даний час позивачка виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі, комунальні послуги.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №26 по вул. Перемоги в с. Матусів, інвентаризаційна справа №689, вказаний житловий будинок складається з: житлового будинку «А-1», веранди «а», погреба «Б», сараю «В», сараю «Г», колодязя №1, загальною інвентарною вартістю 28344 грн. Правовстановлюючі документи на вказаний будинок відсутні. Позивачка побудувала даний будинок до 1988 року, однак не оформила правовстановлюючі документи на будинок. Позивачка ОСОБА_2 згідно погосподарської книги являється власником будинку, розташованого по вул. Перемоги, 26, в с. Матусів. Згідно чинного законодавства, позивачка не має можливості оформити право власності на нерухоме майно шляхом звернення до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про прийняття обєкта до експлуатації, так як дане майно було побудоване до 5 серпня 1992 року. Поскільки позивачка добросовісно, відкрито та безперервно користується житловим будинком з 1988 року, тому вважає, що у відповідності до ст. 344 ЦК України, набула право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, в звязку з чим звернулася до суду з даним позовом. Представник позивачки в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і просила позов задоволити в повному обсязі, а судові витрати залишити на рахунку позивачки.

Відповідач Матусівська сільська рада позов ОСОБА_2 визнала повністю, просила справу розглянути без участі їх представника, про що повідомила письмово.

Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що до 1988 року позивачка ОСОБА_2 побудувала у встановленому на час побудови порядку житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області. З 1988 року і по даний час позивачка безперервно проживає в даному будинковолодінні. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном. На протязі більше десяти років позивачка виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в ньому, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує земельний податок, проводить оплату комунальних платежів.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №26 по вул. Перемоги в с. Матусів, інвентаризаційна справа №689, вказаний житловий будинок складається з: житлового будинку «А-1», веранди «а», погреба «Б», сараю «В», сараю «Г», колодязя №1, загальна інвентарна вартість будинку становить 28344 грн.

Відповідно до п. 3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року №91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за №830/19568 із змінами і доповненнями, в редакції станом на 23.07.2012 р., прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Згідно абз. 2 п. 3.1 Порядку, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Правовстановлюючі документи на будинковолодіння відсутні. Поскільки житловий будинок був побудований до 5 серпня 1992 року, тому позивачка не має можливості оформити право власності на нерухоме майно шляхом звернення до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про прийняття обєкта до експлуатації.

Згідно погосподарського обліку Матусівської сільської ради, житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський район, с.Матусів, вул. Перемоги, 26, розташований на земельній ділянці розміром 0,30 га, яка не приватизована, зареєстровано за ОСОБА_2, погосподарська книга №19, номер господарського обєкта:1315-1, що підтверджується довідкою Матусівської сільської ради Шполянського району №1522 від 11.11.2013 р.

Відповідно до довідки Матусівської сільської ради від 22.11.2013 р. №1571, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 06.05.1982 року по 31.03.2011 року у власному житловому будинку по вул. Перемоги, 26, де є головою господарства.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, які виникли з 01.01.2001 року. а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності та сукупності, враховуючи, що позивачка з 1988 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком, розташованим в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області, виконує всі обовязки власника, сплачує комунальні платежі, володіє та користується даним нерухомим майном на протязі більше двадцяти років, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний №, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Перемоги, 26, Шполянського району, Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А-1», веранду «а», погріб «Б», сарай «В», сарай «Г», колодязь №1, загальною інвентарною вартістю 28344 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук