Провадження №2/498/422/13
Справа №498/1484/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 18 листопада 2012 року ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої об'єкту нерухомого майна Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Малоцебрикове, вул. Дорожна, 44. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Малоцебрикове, вул. Дорожна, 44, належав відповідачу на праві приватної власності, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом. серії ВМО № 801501 від 03.11.2009 року після смерті чоловіка ОСОБА_4. За придбане нерухоме майно, мною ОСОБА_1 сплачено відповідачу 80000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передала нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 18 листопада 2012 року ОСОБА_1 виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання нею коштів. Не зважаючи на те, що ОСОБА_1 сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконала, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та підтвердив факти викладені в позовній заяві та не заперечував проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності. Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкту нерухомого Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Малоцебрикове, вул. Дорожна, 44, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. А - Житловий будинок, літ. а - передпокій, літ. а1 - топочна, санвузол, літ. а2 - лоджія, літ. а3 - сауна, літ. Б - літня кухня, літ. Б1 - підвал, літ. В - гараж, літ. Г - сарай, літ. Д - сарай, І тверде покриття, №1,2 огорожа, № 1-1, 1-2 ворота, хвіртка.

2. Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 10 вересня 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко