Провадження № 2/635/4618/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

6 грудня 2013 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області та відділу реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності,

УСТАНОВИВ:

15.11.2013 року до Харківського районного суду Харківської області надійшов позов ОСОБА_1 до Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області та відділу реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області, в якому позивач просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на: житловий будинок з підвалом літ. «А-2» житлової площі 152,3 кв.м., загальною площею 458,9 кв.м., літня кухня літ. «Б» загальною площею 29,5 кв.м., ганок літ. «а» загальною площею 10.70.кв.м., навіс літ. «а1» загальною площею 48,80 кв.м., приямок літ. «а2» загальною площею 1,20 кв.м., приямок літ. «а3» загальною площею 1,20 кв.м., балкон літ. «а4» загальною площею 2,60 кв.м., ганок літ. «б» загальною площею 5,30 кв.м., піч літ. «б1» загальною площею 2.10 кв.м., барбекю літ. «б2» загальною площею 0,90 кв.м., навіс літ. «В» загальною площею 59,2 кв.м., гараж літ. «Г» загальною площею 28,4 кв.м., навіс літ. «Д» загальною площею 47,70 кв.м., басейн літ. «Е» загальною площею 49,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці № 5-А (пять літ. А), площею 0.1350 га, яка розташована в с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вулиця Весняна.

Представником позивача подано суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримані в повному обсязі.

Представники відповідачів в судове засідання повторно не зявились, причин неявки суду не повідомлено, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Перевіривши надані суду докази, судом встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1, є власником земельної ділянки №5-А (пять літ. А), площею 0.1350 Га, яка розташована в с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вулиця Весняна, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Підстава набуття позивачем права власності на зазначену земельну ділянку є договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2011 року, посвідчений 11.07.2011 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа, реєстраційний №3405, що зареєстрований в Поземельній книзі 15.07.2011 року за реєстровим №000040268:3:001 Міськрайонним Управлінням Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області.

На зазначеній земельній ділянці позивач самочинно збудувала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул. Весняна №5-А, с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, що складається з наступного: житловий будинок з підвалом літ. «А-2» житлової площі 152,3 кв.м., загальною площею 458,9 кв.м., літня кухня літ. «Б» загальною площею 29,5 кв.м., ганок літ. «а» загальною площею 10.70.кв.м., навіс літ. «а1» загальною площею 48,80 кв.м., приямок літ. «а2» загальною площею 1,20 кв.м., приямок літ. «а3» загальною площею 1,20 кв.м., балкон літ. «а4» загальною площею 2,60 кв.м., ганок літ. «б» загальною площею 5,30 кв.м., піч літ. «б1» загальною площею 2.10 кв.м., барбекю літ. «б2» загальною площею 0,90 кв.м., навіс літ. «В» загальною площею 59,2 кв.м., гараж літ. «Г» загальною площею 28,4 кв.м., навіс літ. «Д» загальною площею 47,70 кв.м., басейн літ. «Е» загальною площею 49,0 кв.м.

Згідно Звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №5-А за адресою: с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Весняна, виготовленого на моє замовлення Приватним підприємством ГЕО-МАЙСТЕР у 2013 році, ринкова вартість обєкту оцінки на дату оцінки складає 1 120 700,00 грн. (один мільйон сто двадцять тисяч сімсот гривень 00 коп.). Самовільно збудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами знаходяться на земельній ділянці №5-А (пять літ. А), площею 0.1350 га, яка розташована в с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вулиця Весняна, яка належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2011 року, посвідченого 11.07.2011 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа, реєстраційний №3405, що зареєстрований в Поземельній книзі 15.07.2011 року за реєстровим №000040268:3:001 Міськрайонним Управлінням Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області.

14.08.2013 року КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вулиця Весняна №5-А.

Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель, розташованих за адресою: Харківська обл., с. Черкаські Тишки, вул. Весняна, 5-А літера А-2, Б, виготовленого ТОВ ПСП Укрстройконструкція у 2013 році (у 2-х томах), будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, самочинно здійснене ОСОБА_1, на належній їй на праві власності земельній ділянці, здійснене у відповідності з будівельними нормами і правилами. Факту порушення суспільних інтересів або інтересів третіх осіб не встановлено.

Відповідно до ч. І ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормами ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Слід зазначити, що відповідно до розділу 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 року №127, до об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать, зокрема, господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо).

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права (п.1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України).

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позивачем самовільно побудовано нерухоме майно на ділянці, що належить позивачу на праві власності, набута у встановлений законом спосіб, правомірно, а тому позивач має право вимагати визнання за нею права власності на самовільно побудоване на такій ділянці нерухоме майно і суд позов повністю задовольняє в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на: житловий будинок з підвалом літ. «А-2» житлової площі 152,3 кв.м., загальною площею 458,9 кв.м., літня кухня літ. «Б» загальною площею 29,5 кв.м., ганок літ. «а» загальною площею 10.70.кв.м., навіс літ. «а1» загальною площею 48,80 кв.м., приямок літ. «а2» загальною площею 1,20 кв.м., приямок літ. «а3» загальною площею 1,20 кв.м., балкон літ. «а4» загальною площею 2,60 кв.м., ганок літ. «б» загальною площею 5,30 кв.м., піч літ. «б1» загальною площею 2.10 кв.м., барбекю літ. «б2» загальною площею 0,90 кв.м., навіс літ. «В» загальною площею 59,2 кв.м., гараж літ. «Г» загальною площею 28,4 кв.м., навіс літ. «Д» загальною площею 47,70 кв.м., басейн літ. «Е» загальною площею 49,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці № 5-А (пять літ. А), площею 0.1350 га, яка розташована в с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, вулиця Весняна.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідачі мають право подати Харківському районному суду Харківської області заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.