Справа № 265/7096/13-ц
Провадження № 2/265/2718/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 жовтня 2013 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновського А.М.,

при секретарі Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

24 вересня 2013 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 10.01.1999 року на Донбаській товарній біржі між ним, з одного боку, та відповідачами, з іншого, було укладено біржовий контракт за № 359 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач у судове засідання не прибув, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, якою позовні вимоги підтримав, а також зазначив про згоду на вирішення справи у заочному порядку.

Відповідачі, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не прибули з невідомих суду причин, тому суд, зважаючи на наявність письмової згоди позивача, вважає за можливе постановити рішення на підставі наявних у справі доказів при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 169, 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 10 січня 1999 року на Донбаській товарній біржі між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, було укладено біржовий контракт № 359 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавці передали у власність Покупця квартиру АДРЕСА_1, який в свою чергу прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим МКП «Маріупольське БТІ» від 14.01.1999 року, квартира АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована на імя ОСОБА_1, реєстраційний № 412340.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, тому як продавцями ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було передано майно у власність покупця ОСОБА_1, який прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останнього не ставилось під сумнів понад 12 років.

Відповідачі, не прибувши у судове засідання, не побажали реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і тим самим його не оспорюють.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Біржовий контракт № 359 (договір купівлі-продажу) на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Донбаській товарній біржі від 10.01.1999 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований МКП «Маріупольське БТІ» від 14.01.1999 року за реєстраційним № 41234 визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя _____________________