справа № 619/5325/13-ц
провадження 2/619/2150/13
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2013 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1
при секретарі - - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області «Про визнання права власності» ,-
ОСОБА_3 звернувся з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області про визнання права власності.
В підтвердження позову ОСОБА_3 посилається на те, що 16 грудня 2004 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 2-3898 та зареєстрованим в КПТІ «Інвентаризатор» за реєстровим №354, придбав у ОСОБА_6 житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в селі Цупівка вул. Маяковського - 26 Дергачівського району Харківської області.
В період з 2005 по 2013 роки ОСОБА_3 без оформлення технічної документації побудував житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 103,9 м.кв., житловою площею 54,3 м.кв.; прибудову літ. «а» площею 14,7 м.кв.; веранду літ. «а2» площею 24,9 м.кв.; гараж літ. «Ж» площею 45,7 м.кв.
Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія Серія AB №490969 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження побудованого житлового будинку літ. «А-2» і господарських споруд, розташованих по вулиці Маяковського - 26 в селі Цупівка Дергачівського району Харківської області: всі основні будівельні конструкції житлового будинку літ. «А-2» і гаражу зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівництво житлового будинку відповідають діючим санітарним та пожежним нормам. Збереження самовільно збудованих прибудов до житлового будинку та господарські будівлі на території приватного домоволодіння по вулиці Маяковського 26 в селі Цупівка Дергачівського району Харківської області узаконити в встановленому порядку.
Згідно витягу технічного паспорту виданого КП ТІ «Інвентаризатор» від 23.08.2013 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку та гаражу складає 419348 (чотириста девятнадцять тисяч триста сорок вісім) грн.51 коп.
На сьогоднішній день ОСОБА_3, користується вищевказаним житловим будинком, дбає про його схоронність та має намір узаконити його для реалізації своїх конституційних прав вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в заяві просив заслухати справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача ОСОБА_4 селищна рада Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в заяві просив заслухати справу без його присутності, не заперечує проти задоволення позову.
Представник третьої особи: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом було встановлено, що ОСОБА_3 16 грудня 2004 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 2-3898 та зареєстрованим в КПТІ «Інвентаризатор» за реєстровим №354, придбав у ОСОБА_6 житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в селі Цупівка вул. Маяковського - 26 Дергачівського району Харківської області.
В період з 2005 по 2013 роки ОСОБА_3 без оформлення технічної документації побудував житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 103,9 м.кв., житловою площею 54,3 м.кв.; прибудову літ. «а» площею 14,7 м.кв.; веранду літ. «а2» площею 24,9 м.кв.; гараж літ. «Ж» площею 45,7 м.кв.
Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія Серія AB №490969 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження побудованого житлового будинку літ. «А-2» і господарських споруд, розташованих по вулиці Маяковського - 26 в селі Цупівка Дергачівського району Харківської області: всі основні будівельні конструкції житлового будинку літ. «А-2» і гаражу зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівництво житлового будинку відповідають діючим санітарним та пожежним нормам. Збереження самовільно збудованих прибудов до житлового будинку та господарські будівлі на території приватного домоволодіння по вулиці Маяковського 26 в селі Цупівка Дергачівського району Харківської області узаконити в встановленому порядку.
Згідно витягу технічного паспорту виданого КП ТІ «Інвентаризатор» від 23.08.2013 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку та гаражу складає 419348 (чотириста девятнадцять тисяч триста сорок вісім) грн.51 коп.
Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України … правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.. 319 ЦК України … власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і прав.
Згідно ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права.
Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 118, 209-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316, 319, 328, 331, 376 ЦК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_3 право власності на збудований житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 103,9м.кв., житловою площею 54,3м.кв, та господарські будівлі: сараї літ. «В», «Д»; погріб літ. «Г»; убиральня літ. «Е»; гараж літ. «Ж»; вигрібна яма літ. «З», колодязь №; огорожа №4-7, що розташований в селі Цупівка вул. Маяковського - 26 Дергачівського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець