Справа № 1819/4990/12 р.
Провадження № 2/589/45/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2013 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Лєвші С.Л.,

з участю секретаря Щербань С.О.,

позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Сумської області, ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області

- про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

13 вересня 2012 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Шосткінського міськрайонного суду Сумської області з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області про виправлення помилки у плані меж та зобовязання перенести огорожу. В подальшому, 04 січня 2013 року позивач надала суду заяву про зміну предмету позову, а саме, просить визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58. Відповідачами по справі: ОСОБА_3 міська рада Сумської області, ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що в лютому 2010 року отримала вищезазначений державний акт. Але, виявив невідповідність меж, які зазначені в плані з фактичними межами та формою земельної ділянки звернулася 27 серпня 2012 року з відповідною заявою до голови міської ради, а 06 вересня 2012 року до начальника ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області. З отриманих відповідей, які їй були надані вищезазначеними установами відповідно 17.09.2012 року та 07.09.2012 року, вбачається, що зазначені помилки у державному акті можливо виправити тільки шляхом скасування його у судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та додатково пояснила, що оскільки Державний акт був без зазначення розмірів земельної ділянки, то помилки виявила не зразу після його отримання.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Сумської області ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, що повідомлений про місце, день та час розгляду справи та просить провести судовий розгляд за його відсутності. Зазначив, що оскільки реєстрація державних актів була покладена на територіальні органи Держземагенств за місцезнаходженням земельної ділянки, а тому не вбачають порушення спірного права позивача саме ОСОБА_3 міською радою Сумської області.

Представник відповідача ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року вбачається, що його видано ОСОБА_1, на земельну ділянку, що розміщується за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58, і на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради Сумської області від 23.12.2009 року остання є власником земельної ділянки площею 0,0716 га у межах згідно з планом. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно плану меж земельної ділянки, земельна ділянки має форму прямокутника площею 0,0716 га зі сторонами: довжина 37,21 м, ширина 19,24 м. (а.с.5,6).

З договору купівлі продажу від 20 червня 1996 року вбачається, що ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними будівлями за №58 по вул. Радянській у м.Шостка, та розташований на земельній ділянці площею 716 кв.м. (а.с.7,8).

З викопіровки від 01.12.1976 року із плану будівельного кварталу №118 у м. Шостка, ділянка №58 по вул. Радянській, вбачається, що зазначена ділянка має форму чотирикутника зі сторонами довжиною 26,10 м, 36,8 м, 16,80 м та 37,70 м, що дорівнює площі 799 м.кв. (а.с.9).

З листа ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області від 07.09.2012 року за №780/04-08 надісланого ОСОБА_1 вбачається, що Державний акт серії ЯК №586723 на право власності на земельну ділянку площею 0,0716 га по вул. Радянська, 58 у м. Шостка заповнений відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, виготовлену ТОВ «Діната», а отже помилка в конфігурації земельної ділянки припущена при здійсненні обміру земельної ділянки. Для отримання нового державного акта на право власності на земельну ділянку відповідної конфігурації, вищезазначений державний акт необхідно скасувати у судовому порядку.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України від 25жовтня 2001 року за №2768-ІІІ, державний акт є документом, що посвідчує право власності та право постійного користування земельною ділянкою.

Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку регулюється Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 4 травня 1999 року №43.

Відповідно до п.п. 1.12,1.13 цієї Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка та затвердженим в установленому законом порядку відведення цієї ділянки.

Складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам організаціям і обєднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформлені правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Пунктом 2.1 Інструкції передбачено, що роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі ( на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки, заповнення бланка державного акта. Оскільки конфігурація та межі земельної ділянки є істотними умовами, які визначають земельну ділянку, як обєкт права власності, порушення при їх визначенні також є істотними і не можуть бути визнані орфографічними чи технічними помилками.

Внесення змін до технічної документації потребує подальшого погодження, в тому числі з власниками суміжних земельних ділянок.

За вказаних обставин, враховуючи, що відповідач ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області позов визнав, суд вважає за необхідне визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку

площею 0,0716 га за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58, виданого ОСОБА_1, оскільки, фактичні розмірі та форма цієї земельної ділянки не відповідає розмірам та формі земельної ділянки зазначеним у Державному акті.

Керуючись ст.126 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року за №2768-ІІІ, ст.ст.10, 11, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Сумської області, ОСОБА_4 Держкомзему у місті Шостка Сумської області про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку від 18 січня 2010 року, серії ЯК №586723, виданий ОСОБА_1, яка на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради Сумської області від 23.12.2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0716 га, що розташована у м. Шостка Сумської області, по вул. Радянській, 58 і цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення рішення без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_8