Справа № 288/1837/13-ц
Провадження № 2/288/781/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зленко А. В.,

при секретарі: - Добрянській
В. П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Ходорківської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області, Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області про
визнання права власності на житловий
будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позовній заяві
вказує, що 10 жовтня 1997 року на підставі
договору дарування їй було подаровано
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований АДРЕСА_1

Під час використання будинку за
призначенням позивачкою за власні
кошти було влаштовано перегородки між
кімнатами, після чого житлова площа
житлового будинку змінилася
(зменшилася) та становить 38.6 квадратних
метрів.

Влаштування перегородок між
кімнатами не потребує відповідних
дозволів.

До даного часу позивачка не
зареєструвала право власності на
вказаний житловий будинок.

25 жовтня 2013 року було виготовлено
технічний паспорт на даний будинок з
врахуванням здійснених змін у плані
будинку.

За даними технічного паспорта,
житлова площа будинку становить 38.6
квадратних метрів, загальна площа - 70.9
квадратних метрів, в той час як за
умовами договору дарування від 10.10.1997
року житлова площа будинку становить 60
квадратних метрів, загальна - 80
квадратних метрів.

Крім того, у договорі дарування
було помилково зазначено, що до складу
господарських будівель входить лише
один сарай, в той час, як відповідно до
даних технічного паспорту та в
дійсності, позивачці було подаровано:
два гаражі, два погріба, літню кухню,
сарай, колодязь, які як і будинок були
побудовані їх попереднім власником у
1983 році.

31 жовтня 2013 року позивачка
звернулася до Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції з проханням зареєструвати
належний їй житловий будинок, проте
отримала відмову, через
невідповідність загальної площі
житлового будинку та складу
господарських будівель і споруд,
згідно договору купівлі-продажу та
даними технічного паспорту.

Інвентаризаційна вартість
вказаного житлового будинку становить
90 487 гривень.

Позивачка просить визнати за нею
право власності на житловий будинок
загальною площею 70.9 квадратних метрів,
житловою площею 38.6 квадратних метрів, з
господарськими будівлями та спорудами,
до складу яких входять: веранда,
позначена на схематичному плані
земельної ділянки під літерою А1; гараж,
позначений на плані літерою Б; погріб,
позначений на плані літерами п/г; гараж,
позначений на плані літерою В; літня
кухня, позначена на плані літерою Г;
сарай, позначений на плані літерою Д;
погріб, позначений на плані літерою Є
та колодязь, позначений на плані цифрою
1, які розташовані АДРЕСА_1

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, просила справу слухати без
її участі, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити їх в повному
обсязі.

Представники відповідачів -
Ходорківської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області та Реєстраційної служби
Попільнянського РУЮ в судове засідання
не з'явилися, надали заяви про розгляд
справи без їх повноважених
представників.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав:

Як вбачається з договору дарування
від 10.10.1997 року, ОСОБА_3 подарувала
ОСОБА_2 жилий будинок та господарчі
будівлі, що знаходяться в с. Ходорків,
Попільнянського району, Житомирської
області, загальною житловою площею 60
кв.м, загальною площею 80 кв.м,
господарчі будівлі: сарай.

ОСОБА_2 замовила та виготовила
технічну документацію на будинок з
урахуванням здійснених змін у плані
будинку, що підтверджується Технічним
паспортом на садибний (індивідуальний)
житловий будинок від 25.10.2013 року. Згідно
даних Технічного паспорту загальна
житлова площа становить 38.6 кв.м,
загальна площа - 70.9 кв.м. та
інвентаризаційна вартість даного
будинку становить 90 487 гривень.

Відповідно до довідки № 02-20/711 від
24.10.2013 року Ходорківської сільської
ради Попільнянського району
Житомирської області, фактична адреса
будинку, який належить ОСОБА_2 на праві
власності згідно договору дарування
від 10.10.1997 року - АДРЕСА_1.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0.2500
га, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд.

Відповідно до повідомлення №
931/01-16 від 27.11.2013 року приватного
нотаріуса Попільнянського районного
нотаріального округу Житомирської
області, ОСОБА_2 було відмовлено у
оформлені договору дарування, так як
існують розбіжності у договорі
дарування та технічному паспорті щодо
житлової площі будинку.

Згідно вимог ч. ч. 2, 4 ст. 331
Цивільного кодексу України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна) та державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268
Цивільного кодексу України незалежно
від часу прийняття спадщини, вона
належить спадкоємцям з часу її
відкриття.

Як вбачається з матеріалів
справи, позивач є спадкоємцем першої
черги, тобто, має право на спадкування в
першу чергу.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову ОСОБА_2, а саме, визнання за нею,
як спадкоємцем за законом, право
власності на житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 331, 392, 1220-1223,
1261,1268-1270 ЦК України; Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»;
Інструкцією про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
ДержбудуУкраїни від 24.05.2001 року № 127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 року за № 528/5773 (із змінами і
доповненнями, внесеними наказом
Мінбуду від 08.02.2006 року № 42); ст.ст. 3, 10, 57,
60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

РІШИВ
:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1)
право власності на житловий будинок
загальною площею 70.9 квадратних метрів,
житловою площею 38.6 квадратних метрів, з
господарськими будівлями та спорудами,
до складу яких входять: веранда,
позначена на схематичному плані
земельної ділянки під літерою А1; гараж,
позначений на плані літерою Б; погріб,
позначений на плані літерами п/г; гараж,
позначений на плані літерою В; літня
кухня, позначена на плані літерою Г;
сарай, позначений на плані літерою Д;
погріб, позначений на плані літерою Є
та колодязь, позначений на плані цифрою
1, які розташовані АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до Апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Зленко А. В.