набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/2153/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2013 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що його дружина ОСОБА_1 Зейде Ібрагімівна в його інтересах 20.09.2005 року уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Жовтнева, 3 в с. Молочне Чаплинського району Херсонської області. ОСОБА_2, отримавши кошти за продаж вищевказаного будинку запевнила його, що саме вона є власником цього будинку та пояснила, що у подальшому посвідчить договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, проте на неодноразові звернення ухиляється від нотаріального посвідчення. В теперішній час йому стало відомо, що власником вищезазначеного житлового будинку була ОСОБА_3, яка 20.11.2001 року склала заповіт, у якому заповідала житловий будинок своєму сину ОСОБА_4. 16.12.2011 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті ОСОБА_4, як спадкоємець за заповітом до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернувся, оскільки на день смерті матері проживав разом з нею і вважав себе таким, що фактично прийняв спадщину, а згодом ОСОБА_4 помер. Після його смерті ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги за законом майна померлого, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталась. В теперішній час позивач бажає оформити право власності на будинок на своє імя, але зробити цього не може, оскільки діюче законодавство передбачає обовязкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Жовтнева, 3 в с. Молочне Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на нього.

Позивач у судове засідання не зявився, подавши письмову заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 20.09.2005 року між дружиною позивача, в його інтересах, та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Жовтнева, 3 в с. Молочне Чаплинського району Херсонської області. При укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_5 не знала, що ОСОБА_2 не є власником будинку. В свою чергу остання, запевнила її, що саме вона є власником будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем і позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 228, 330 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу укладений 20 вересня 2005 року між ОСОБА_1 Зейде Ібраімівною та ОСОБА_2, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Жовтнева, 3 в с. Молочне Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Жовтнева, 3 в с. Молочне Чаплинського району Херсонської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя