Справа №442/6784/13-ц
Провадження №2/442/2262/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півали І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 45,8 кв.м.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2003 року № 1-1306, вона являється власником квартири №1 в будинку №17 розташованої в м. Дрогобич по вулиці Майдан Злуки. В силу об'єктивних причин, з метою покрашення зовнішнього вигляду належної їй квартири та ефективності її використання, нею було самочинно переобладнано кухню, коридор та сан вузол в наслідок чого збільшилася загальна площа. Після переобладнання загальна площа квартири становить 75,8 кв.м,а житлова площа 45,8 кв. м. Згідно довідок від 07.08.2013 року виданої КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО самовільно приєднано до квартири приміщення загальною площею 12,8 кв. м., вартість якої становить 30270,00 грн.

Здійснюючи самовільне перепланування нею було дотримано всіх будівельних, технічних та санітарних норм. Так згідно висновку виданого проектним підприємством проведене внутрішнє перепланування квартири №1, житлового будинку №17, в м. Дрогобич по вул. Майдан Злуки, виконано без порушень архітектурно-будівельних положень та санітарних норм.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 33 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації,

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонти і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарне технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувасться на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.2 ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог І правил експлуатації будинку.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, надіслала заяву про слухання справи без її участі, підтримує позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, який діє на підставі довіреності, при вирішенні питання по суті покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі належить квартира АДРЕСА_2.

02 серпня 2013р., після здійснення переобладнання квартири № 1 комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної Інвентаризації та експертної оцінки» було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, відповідно до вищевказаного технічного паспорта загальна площа квартири складає 75,8 кв.м., житлова площа складає 45,8 кв.м.

Також, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, про що свідчить заява сусідів, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку «Ндіпроектреконструкція»при проведенні позивачкою самочинного будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачкою слід визнати право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 45,8 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру № 1 у будинку № 17 що по вул. Майдан Злуки у м. Дрогобич, Львівської області, загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 45,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________