Справа №
№
провадження: 2/230/2984/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року Єнакіївський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді - Мелещенко Л.В.

при секретарі - Здебській Т.М.

за участю сторін:

позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Єнакієве
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

06 листопада 2012 року позивач ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був
засвідчений товарною біржею "Допомога".
Станом на теперішній час позивачу
стало відомо, що укладений договір є
недійсним, оскільки договір
купівлі-продажу не посвідчений
нотаріально, відповідач від
нотаріального посвідчення договору
ухиляється. У зв'язку з такими
обставинами позивач просить суд
визнати дійсним вказаний договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2,
оскільки при його укладенні між
сторонами була досягнута спільна
домовленість про всі його істотні
умови, відбулося повне виконання
договору.

У судовому засіданні
позивач підтримала позовні вимоги у
повному обсязі, просила суд
задовольнити позов.

Відповідачі у судове
засідання не з‘явились, проте надали
до суду заяву, в якій просили суд
розглядати справу у їх відсутність, не
заперечували проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення осіб, що
приймають участь у справі, всебічно і
повно з’ясувавши фактичні обставини,
на яких ґрунтуються позовні вимоги та
заперечення на них, об’єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, застосувавши
до спірних правовідносин відповідні
норми матеріального та процесуального
права, встановив наступні фактичні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

01 квітня 1998 року був укладений договір
купівлі-продажу, згідно з яким
продавець, ОСОБА_2, ОСОБА_4, які мешкають
за адресою: АДРЕСА_3, продали покупцю,
ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_4,
квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 6).

Даний договір був зареєстрований 01.04.1998
року у Журналі реєстрації біржових
угод у Єнакіївській товарній біржі
«Допомога» за реєстраційним номером №
085/98.

Сторонами укладений договір не був
нотаріально посвідчений, оскільки у п. 5
вказаного договору зазначено, що
договір подальшому нотаріальному
посвідченню не підлягає.

Договір від 01.04.1998 року був
зареєстрований Єнакієвським
міжміським бюро технічної
інвентаризації 19.05.1998 року за
реєстровим номером 19385.

У судовому засіданні встановлено, що
при укладенні даного договору між
сторонами була досягнута спільна
домовленість про всі його істотні
умови, що підтверджено письмовими
доказами, відбулося повне виконання
договору.

Стаття 215 Цивільного
кодексу України передбачає, що у
випадках, встановлених цим кодексом,
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним.

Згідно вимог ст. 220 Цивільного
кодексу України, у разі недодержання
сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до п. 13 постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними" № 9 від 06.11.2009 року, у
зв'язку з недодержанням вимог закону
про нотаріальне посвідчення
правочину договір може бути визнано
дійсним лише з підстав, встановлених
статтями 218 та 220 Цивільного кодексу
України.

Таким чином, оскільки судом
встановлено, що між сторонами за
договором від 01.04.1998 року умови
договору виконані повністю, позивач
прийняв предмет договору в своє
володіння, користується предметом
договору, однак договір не відповідає
чинному цивільному законодавству,
оскільки не посвідчений нотаріально,
тому позовні вимоги в частині визнання
дійсним договору купівлі-продажу
підлягають задоволенню.

Виходячи із
вищевикладеного, суд, оцінивши докази,
надані сторонами у справі, їх
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо і
взаємний зв’язок доказів у їх
сукупності, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 215, 220, 328 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15-60, 77, 169,
209, 212-215, 218, 222-233, 292, 294 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 01 квітня 1998 року,
згідно з яким продавець, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
які мешкають за адресою: АДРЕСА_3,
продали покупцю, ОСОБА_1, яка мешкає за
адресою: АДРЕСА_4, квартиру АДРЕСА_2,
зареєстрований 01.04.1998 року у Журналі
реєстрації біржових угод у
Єнакіївській товарній біржі
«Допомога» за реєстраційним номером
№ 085/98, в Єнакієвському
міжміському бюро технічної
інвентаризації у реєстровій книзі №
34д за реєстровим номером № 19385 від
19.05.1998 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Єнакіївський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня проголошення
рішення.

Суддя Єнакіївського міського суду

Донецької області

ОСОБА_5