Справа №2-133/11
Провадження №2/442/21/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на самовільну прибудову, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання право власності на самовільну прибудову, а саме визнання за ними право власності на ОСОБА_1, право власності на 4/5 (чотири п'ятих) ідеальні частки та ОСОБА_2 право власності на 1/5 (одну п'яту) ідеальні частки завершеної будівництвом самовільно здійсненої прибудови санвузла літ.« 2-4» площею 5,5 кв.м, добудованої частини кухні літ.« 2-5» розмірами 1,7 х 4,48 м, жилої кімнати літ.« 2-2» площею 17,7 кв.м, переобладнаної з кухні в жилу кімнату, в квартирі № 2 (два) в будинку № 10 (десять) по вулиці Трускавецькій в місті Дрогобичі Львівської області.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що їм, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить квартира № 2, розташована 1-му поверсі будинку № 10 по вул. Трускавецькій в м. Дрогобичі Львівської області.

ОСОБА_1 належить 4/5 ід.ч. квартири, а ОСОБА_2 1/5 ід.ч. квартири, про що КП «Дрогобицьке міжміське МБТІ та ЕО» внесено запис № реєстровій книзі № 22.

Раніше ця квартира належала їхнім батькам ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які ще будучи власниками квартири провели її капітальний ремонт - здійснили прибудову до квартири, а саме: прибудували санвузол і кухню а колишню кухню переобладнали у жилу кімнату, однак зробили це оформлення без належного дозволу.

Ними отримано: Експертний висновок № 6/206 від 19.03.2010р. протипожежного стану житлового будинку; Технічний висновок НДІ Проект реконструкція про стан конструкцій та інженерних мереж квартири, згідно з яким квартира після капітального ремонту з прибудовою суміщеного санітарного вузла відповідає будівельним нормам, протипожежним і санітарним вимогам та придатна для експлуатації. Згідно довідки Дрогобицького МБТІ та ЕО до квартири самовільно прибудовано санвузол літ.« 2-4» площею 5,5 кв.м, добудовано частину кухні літ.« 2-5» розмірами 1,7 х 4,48 м, кухню літ.« 2-2» площею 17,7 кв.м переобладнано в жилу кімнату. чого житлова площа в квартирі збільшилася на 17,7 кв.м. Згідно довідки Дрогобицького МБТІ та ЕО від 23.04.2010р. № 358 вартість самовільного будівництва становить 15,694,00 грн.

Крім того, рішенням сесії Дрогобицької міської ради від 11.02.2009р. (п.1.1) мешканцям їхнього будинку, в тому числі і їм, передано безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), на якій власне і розміщено прибудови, що являються предметом цього позову.

У відповідності до абз.3 ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Так як вони не мають можливості зареєструвати здійснену попередніми власниками квартири реконструкцію самовільне будівництво - у встановленому порядку як новостворене майно, вимушені звернутися до суду із цим позовом про визнання за нами права власності на новостворену частину квартири.

Факт завершення будівництва та вартість новозбудованого підтверджується технічним висновком НДІ Проект реконструкція, довідками Дрогобицького МБТІ та ЕО та відомостями, занесеними до технічного паспорта квартири

Позивачі у відкритому судовому засіданні змінили позовні вимоги, а саме: просять визнати за ОСОБА_1, право власності на 4/5 (чотири п'ятих) ідеальні частки та ОСОБА_2 право власності на 1/5 (одну п'яту) ідеальні частки в квартирі № 2 (два) загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 54,2 кв.м.) в будинку № 10 (десять) по вулиці Трускавецькій в місті Дрогобичі Львівської області та залучити в якості третьої особи ОСОБА_3.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Третя особа - ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі являються співвласниками квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва на право власності на квартиру (будинок).

Також, реконструйоване будівництво нерухомого майна здійснене позивачами без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку НДІ Проект реконструкція при проведенні позивачами самочинного будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачами слід визнати право власності на реконструйовану квартиру 2 на вул. Трускавецькій 10 в м. Дрогобич Львівської області, а саме за ОСОБА_1, право власності на 4/5 (чотири п'ятих) ідеальні частки квартири, за ОСОБА_2 право власності на 1/5 (одну п'яту) ідеальні частки квартири № 2 (два) загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 54,2 кв.м.) в будинку № 10 (десять) по вулиці Трускавецькій в місті Дрогобичі Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 4/5 (чотири п'ятих) ідеальні частки квартири № 2 (два) загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 54,2 кв.м. в будинку № 10 (десять) по вулиці Трускавецькій в місті Дрогобичі Львівської області.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/5 (одну п'яту) ідеальні частки квартири № 2 (два) загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 54,2 кв.м. в будинку № 10 (десять) по вулиці Трускавецькій в місті Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________