Справа №2-4191/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.2013 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді - Полонця С.М.,

при секретарях с/з ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства Ерсте Банк, ОСОБА_5 відділу державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім ОСОБА_6 в особі Житомирської філії, ОСОБА_7, третя особа приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання незаконними прилюдних торгів, скасування протоколу про проведення прилюдних торгів та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати незаконними прилюдні торги, проведені 17.09.2012 року ТОВ Торговий дім ОСОБА_6 в особі Житомирської філії ТОВ Торговий дім ОСОБА_6 по продажу нерухомого майна, яке належить на праві власності ОСОБА_4 20/300 частин житлового будинку №39 по вул. Щорса в м. Житомирі за ціною 27000 грн., скасувати протокол про проведення прилюдних торгів від 17.09.2012р. №06-0080/12, акт про проведені публічні торги з реалізації нерухомого майна від 05.10.2012р. і свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.10.2012р. №10765 на імя ОСОБА_7, посвідченого і виданого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 на підставі акту державного виконавця. При цьому посилається на те, що торги було проведено з порушенням вимог ст.366 ЦК України, п.п. 3.11, 3.17 Тимчасового Положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна та п.п. 4.13, 4.14 Порядку реалізації арештованого майна, а також з порушенням прав співвласників.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4, яка представляє інтереси ОСОБА_3 та представник ОСОБА_4 позивачів підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідача ПАТ Ерсте Банк в судовому засіданні заперечував щодо задоволення позову.

В судове засідання представники відповідачів ОСОБА_5 відділу державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції та ТОВ Торговий дім ОСОБА_6 в особі Житомирської філії, не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі та письмові заперечення проти позову.

Відповідач ОСОБА_7 та його представник в судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позову.

Третя особа приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що ним було видано ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на спірне нерухоме майно на підставі ОСОБА_9 про проведені публічні торги.

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_10 пояснив, що на торгах були присутні він, ще одна людина та представник банку. 12.09.2012 року в 17 год 09 хв. ним було сплачено гарантійний внесок в розмірі 4005,43 грн. Про проведення торгів дізнався з інтернету, хотів придбати частку будинку по вул. Щорса та запропонував ціну 27200 грн. Після проведення торгів гарантійний внесок був повернутий йому торгівельною організацією.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_11 пояснив, що він був присутнім на торгах в якості представника банку. Крім нього ще були присутні на торгах ОСОБА_7 та інша особа, як учасники торгів, а також директор торгівельної організації та ліцитатор. Порушень під час проведення торгів не було. Ним особисто було повідомлено ОСОБА_4, що її частину будинку буде продано з торгів та отримав від неї відповідь, що вона не буде викупати частину будинку, оскільки в неї не має грошів.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, покази свідків та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 21.06.2012 року відповідно до п.3.5. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Міністерством юстиції України №68/5 від 27.10.1999р. (з наступними змінами) (далі Тимчасове положення), Житомирською філією ТОВ ТД ОСОБА_6, як торгівельною організацією, на спеціалізованому офіційному сайті Система реалізації конфіскованого та арештованого майна Міністерства юстиції України, опубліковано інформаційне повідомлення №437300 про проведення прилюдних торгів з реалізації спірного майна, яке було загальнодоступним. Також вказаною торгівельною організацією відповідно до п.3.11. Тимчасового положення, листами №4039 та №4040 від 22.06.2012 року повідомлено державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації. Прилюдні торги 09.07.2012 року та 13.08.2012 року за адресою: м. Житомир, вул. Рильського, 9 не відбулися у звязку з відсутністю зареєстрованих покупців, про що торгівельна організація повідомляла державного виконавця, яким було проведено повторну переоцінку спірного майна.

Відповідно до п.п.3.11, 4.7 Тимчасового положення листами №5980 та №5981 від 31.08.2012 року торгівельною організацією було повідомлено державного виконавця, стягувача та боржника про дату 17.09.2012 року, час та місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації. Заявки на участь у прилюдних торгах з реалізації спірного майна було подано від двох покупців: ОСОБА_10 та ОСОБА_7, що відповідає вимогам п.4.2 Тимчасового положення.

17.09.2012 р. ТОВ ТД ОСОБА_6 в особі Житомирської філії було проведено прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна, а саме 20/300 ід.ч. будинку №39 квартири №5 по вул. Щорса у м. Житомирі, яка належить боржнику ОСОБА_4 на праві власності. Зазначені прилюдні торги було оформлено Протоколом №06-0080/12 проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна належного ОСОБА_4 (АДРЕСА_1). Відповідно до вказаного протоколу в прилюдних торгах брали участь ОСОБА_10 та ОСОБА_7, які внесли гарантійні внески по 4005,43 грн. кожен. Переможцем прилюдних торгів було визнано ОСОБА_7, який запропонував ціну 27000 грн.

Головним державним виконавцем Богунського ВДВС Житомирського МУЮ ОСОБА_9 05.10.2012 року складено акт про проведені публічні торги, відповідно до якого участь в прилюдних торгах брали два учасники, переможцем торгів став ОСОБА_7 Початкова ціна нерухомого майна становила 26882,10 грн. Нерухоме майно придбано покупцем за 27000,00 грн. За придбане майно переможцем прилюдних торгів 25.09.2012 року були перераховані кошти на депозитний рахунок ДВС за вирахуванням комісійної винагороди за реалізацію згідно договору №06-0080/12 від 13.06.2012 року. Акт виданий на підставі протоколу №06-008/12 про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна від 17.09.2012 року.

Відповідно до ст.62 Закону України Про виконавче провадження та на підставі ОСОБА_9 про проведені публічні торги, приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 05.10.2012 року було видано ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на 20/300 ід. частин будинку, загальною площею 11,9 кв.м., житловою площею 8,3 кв.м., вартістю 26882,10 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке придбано за 27000 грн., що раніше належали ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.07.1996 року Другою Житомирською державною нотаріальною конторою за реєстром №3-4876.

Таким чином, посилання позивачів на порушення торгівельною організацією процедури підготовки та проведення прилюдних торгів, визначеної Тимчасовим порядком, є безпідставними та спростовуються матеріалами справи.

Посилання позивачів в обґрунтування свої позовних вимог на Порядок реалізації арештованого майна №42/5, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 15.07.1999 р. є неправомірним, оскільки норми вказаного закону не поширюються на спірні правовідносини.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги про визнання незаконними прилюдних торгів та похідні від них вимоги про скасування протоколу про проведення прилюдних торгів і свідоцтва про право власності на нерухоме майно, є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства Ерсте Банк, ОСОБА_5 відділу державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю Торговий дім ОСОБА_6 в особі Житомирської філії, ОСОБА_7, третя особа приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання незаконними прилюдних торгів, скасування протоколу про проведення прилюдних торгів та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя:

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

17.04.2013 року Справа № 2-4191/12

ОСОБА_3

АДРЕСА_3

Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" в особі Житомирського регіонального управління роздрібного бізнесу ПАТ " Ерсте Банк "

м. Київ, вул. Польова, 24-Д

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 17.04.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

17.04.2013 року Справа № 2-4191/12

ОСОБА_3

АДРЕСА_3

Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" в особі Житомирського регіонального управління роздрібного бізнесу ПАТ " Ерсте Банк "

м. Київ, вул. Польова, 24-Д

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 17.04.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

17.04.2013 року Справа № 2-4191/12

ОСОБА_3

АДРЕСА_3

Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" в особі Житомирського регіонального управління роздрібного бізнесу ПАТ " Ерсте Банк "

м. Київ, вул. Польова, 24-Д

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 17.04.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець