Р І Ш Е Н Н Я

іменем
України

"27" червня 2013 р.
Справа № 126/1650/13-ц

Провадження № 2/126/605/13

Бершадський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді Губко В.І.

при секретарі Бурлака А. І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бершадь цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, про визнання права приватної
власності,-

ВСТАНОВИВ:

10.07.2012 року позивач передав
відповідачам 50 000 грн за житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1 А
відповідачі передали йому даний
будинок у володіння та документи на
нього. ОСОБА_2 належало 2/3 частки
будинку, ОСОБА_3 - 1/3 частка будинку, що
підтверджується витягом з реєстру про
право власності на нерухоме майно.
Цього ж дня, після укладення угоди
відповідачі виїхали у м. Ладижин,
надавши право представлення своїх
інтересів ОСОБА_4, що підтверджується
довіреністю, посвідченою 20.06.2012 року
головою Джулинської сільської ради,
реєстровий №24. З часу купівлі будинку
минуло 9 місяців, але через посилання
відповідачів на стан здоров'я ОСОБА_1
позбавлений можливості оформити на
себе право власності на вищевказаний
будинок.

Враховуючи наведене, ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в
якому просить постановити рішення про
визнання договору купівлі - продажу
будинковолодіння АДРЕСА_1 Вінницької
області, укладеного в усній формі, за
50000 грн 10.07.2012 року між ним та
відповідачами дійсним. Визнати за
позивачем право приватної власності на
будинковолодіння по АДРЕСА_1 яке
складається з: А житловий будинок,
загальною площею 66, 00 кв. м., житловою
площею 50, 00кв.м., а веранда, Б літня
кухня, б веранда, б1 веранда, б2 навіс, В
сарай, Г гараж, Д сарай, Д/під погріб, 1-3
споруди.

Позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву, в
якій позов підтримує в повному обсязі
та просить слухати справу за його
відсутності.

Представник відповідачів за
довіреністю, ОСОБА_4, надала до суду
заяву, в якій позов визнає та просить
слухати справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив, що відповідно до розписки,
долученої до матеріалів справи,
відповідачі отримали від позивача 50 000
грн за житловий будинок по АДРЕСА_1

Відповідачі не бажають з'являтися до
нотаріальної контори для належного
нотаріального оформлення договору.

Факт укладення вказаного усного
договору також доводиться тим, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали позивачеві
правовстановлюючі документи на
вказану будівлю, а саме: технічний
паспорт, свідоцтво про право на
спадщину за законом, витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, характеристику будівель і
споруд.

Відповідно до ст. 655 Цивільного
кодексу України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. Ст. 657 цього ж кодексу
визначено, що договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо
правочин, для якого законом
встановлена його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна із
сторін вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним. ч. 2 ст. 220 цього
ж кодексу встановлено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно з 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи наведене, суд прийшов до
висновку, що даний позов підлягає
задоволенню в повному розмірі.

Керуючись ст. ст. 218, 220, 655, 657 ЦК
України,ст. ст. 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу за
50000 грн будинковолодіння АДРЕСА_1
Вінницької області, укладеного в усній
формі, 10.07.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на будинковолодіння по
АДРЕСА_1 яке складається з: А житловий
будинок, загальною площею 66, 00 кв. м.,
житловою площею 50, 00кв.м., а веранда, Б
літня кухня, б веранда, б1 веранда, б2
навіс, В сарай, Г гараж, Д сарай, Д/під
погріб, 1-3 споруди.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Бершадський районний суд
Вінницької області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-ти денний строк
з дня отримання його копії.

Суддя: