Справа №705/2407/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Пархети А.В.

при секретарі Романовій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умані цивільну справу за позовом Без коровайного ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся з позовом до суду, яким просить визнати угоду купівлі-продажу нежитлових будівель та земельної ділянки по вул. Енергетичній, 1-Д м. Умані від 11.03.2013 року дійсним.

Свої доводи обгрунтовує наступним: 11.03.2013 року між сторонами по справі була досягнута домовленість про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,3109 га, яка знаходиться у приватній власності відповідача згідно Державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ № 133751 від 12.08.2008 року та нежитлових будівель, які знаходяться у його власності згідно нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд від 27.05.2008 року загальною площею 359,8 кв.м., а саме : електроцех П загальною площею 263,9 кв.м., складу Л площею 64,3 кв.м., насосної питної води К , загальною площею 31,6 кв.м., вбиральні Й та споруд ворота №1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, які знаходяться по вул. Енергетичній,1-Д міста Умані Черкаської області. Договір був складений у письмовій формі та підписаний сторонами по справі 11.03.2013 року. На виконання умов договору ним відповідачу було передано в рахунок купівлі - продажу вищезазначених приміщень та земельної ділянки 271 628 грн., про що ОСОБА_2 власноручно написав відповідну розписку, а також зобовязався у десятиденний термін забезпечити нотаріальне посвідчення даного договору, але не пізніше 25.03.2013 року. Однак до даного часу ОСОБА_2 не виконує умов договору купівлі-продажу, не заперечує проти нотаріального його посвідчення, але просить відтермінувати строк його посвідчення у звязку з відсутністю коштів, а тому він вимушений звернутися з позовом до суду.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить визнати договір купівлі продажу від 11.03.2013 року дійсним та визнати за ним право власності на нежитлові будівлі, споруди та земельну ділянку. Вважає, що ним виконані усі умови договору купівлі-продажу від 11.03.2013 року.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, підтвердив факт продажу земельної ділянки, нежитлових будівель та споруд по вул. Енергетичній, 1-Д міста Умані позивачу по справі. Нотаріально посвідчити даний договір не має можливості за станом здоровя та браком коштів.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи судом встановлено: відповідачу по справі ОСОБА_2 на праві державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.08.2008 року та нотаріально посвідченого договору купівлі продажу нежитлових будівель та споруд від 27.05.2008 року належить земельна ділянка та нежитлові будівлі і споруди по вул. Енергетичній, 1-Д міста Умані. 11.03.2013 року між сторонами письмово заклечається договір купівлі-продажу вищезазначених споруд та земельної ділянки. 13.03.2013 року позивач передає відповідачу кошти у сумі 271 628грн. за придбане майно, а відповідач власноручно пише відповідну розписку. Того-ж дня по акту прийому-передачі відповідач передав, а позивач прийняв вказану земельну ділянку та нежитлові будівлі і споруди. Від нотаріального посвідчення вказаної угоди ОСОБА_2 ухиляється.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Так як ОСОБА_2, позивачем по справі, виконані усі умови договору купівлі-продажу від 11.03.2013 року, а відповідач ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 334,392,526 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки та нежитлових будівель і споруд укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,3109 га. вартістю 146 340 грн. та нежитлові будівлі і споруди загальною площею 359,8 кв.м. вартістю 125 288 грн., а саме: електрорцех П загальною площею 263,9 кв.м., складу "Л" площею 64,3 кв.м., насосної питної води К , загальною площею 31,6 кв.м., вбиральні Й та споруд ворота №1, огорожа № 2, ворота №3, огорожа №4, огорожа № 5, які знаходяться по вул. Енергетичній,1-Д міста Умані Черкаської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено власноручно.

Суддя: А.В. Пархета