Справа № 229/3549/13-ц
Провадження № 2/229/882/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2013 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що є власницею квартири по вул.Дружби, 89/44 м.Дружківка на підставі договору купівлі - продажу від 20 липня 2013року.

На момент підписання договору попередня власниця , ОСОБА_3, разом зі своїм сином, відповідачем по справі, були зареєстровані у спірній квартирі. Продавець квартири домовилась з нею, що вона разом з відповідачем протягом одного місяця з моменту підписання договору знімуться з реєстрації в даній квартирі. Однак відповідач не виконан усну домовленість з нею і залишився зареєстрованим в її квартирі.

Вважає, що з моменту виникнення у неї права власності на квартиру відповідач втратив право користування даною квартирою. Право власників квартири користуватися цим житлом існує за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім"ї власника квартири на користування цією квартирою та обсяг прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім"ї на користування цією квартирою.

Права членів сім"ї власника квартири на об"єкт власності є похідним від прав самого власника.З припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сім"ї також втрачають право користування цим приміщенням.

Відповідач, будучи зареєстрованим в її квартирі , порушує її права та законні інтереси, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним їй майном.

Просить усунути перешкоди в користуванні та розпоряджені її власністю , визнавши відповідача таким, що втратив право користування жилою площею в будинку № 89 квартири 44 по вул.Дружби в м.Дружківка.

В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги. Пояснила, що відповідач вже давно не проживає в цій квартирі. На момент укладання договору купівлі продажу попередня власниця обіцяла, що знайде відповідача і він знімиться з реєстраційного обліку в цій квартирі. Але такого не сталося, відповідач веде бродяжий спосіб життя і вона його не змогла найти. Його реєстрація в квартирі вимушує її сплачувати комунальні послуги, які нараховуються і на нього, що викликає для неї матеріальні труднощі, та перешкоджає користуватися своєю власністю в повному обсязі. Просить її позов задовольнити. Не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з"явився. про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заяву про розгляд справи у його відсутність суду не надав.

Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Дослідивши докази по справі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Адресною довідкою підтверджується реєстрація відповідача ОСОБА_2 в даній квартирі з 2003 року (а.с.10).

Фактично, згідно Акту обстеження квартири комунальним підприємством «Комсервіс» від 21.08.2013 року власником квартири є ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 в родинних відносинах з позивачем не перебуває та за зазначеною адресою не мешкає більш 6 місяців ( а.с. 9).

Суд вважає, що відповідач, будучи зареєстрованим в будинку позивача, створює перешкоди їй, як власнику, в користуванні власністю - квартирою.

Для усунення перешкод в користувані позивачем власністю, суд вважає, що необхідно визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215,223-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 01 червня 1961року народження, таким, що втратив право користування жилою площею в будинку № 89 квартири 44 по вул. Дружби в м.Дружківка Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Т. Л. Панова