Справа №345/6576/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.12.2013 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Якиміва Р.В.

секретаря судового засідання Дуриби О.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ПП ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

що позивач 12.12.2012 року уклав з відповідачем Договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

в цілому приміщення другого поверху будівлі позначені в інвентаризаційній справі під №1-12 загальною площею 182,5 м.кв..

Зазначений в договорі об`єкт нерухомості на момент підписання договору належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.09.2007 року серія САВ№185919. Вказаний документ відповідач надав позивачу при підписанні договору купівлі-продажу між ними.

Договірна ціна зазначеного вище нерухомого майна була обумовлена ними та закріплена у пункті 2.1 договору розміром 148 000 грн.

У відповідності до пункту 1.1. Договору - Відповідач зобов`язувався продати (передати у власність), а він прийняти та оплатити вказаний об`єкт нерухомості.

Так, на виконання умов договору позивачем було сплачено відповідачу кошти в сумі 148 000 грн., а саме: 21 грудня 2012 року як повний (кінцевий) розрахунок за придбане нерухоме майно.

Факт отримання цих коштів відповідачем підтверджується наданою ним розпискою від 21 грудня 2012 року. Такий порядок оплати за нерухоме майно визначено пунктом 2.2. договору.

Після здійснення позивачем повного розрахунку за придбаний об`єкт нерухомості, відповідачем на підставі пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано ОСОБА_1 його у володіння і користування, що підтверджується Актом приймання-передачі від 21 грудня 2012 р. В даний час придбане нерухоме майно знаходяться у його користуванні і володінні, а відповідач в свою чергу жодних перешкод в цьому не чинить.

Відповідно до договору сторони домовились та зобов`язались протягом одного місяця з дня підписання Договору посвідчити його нотаріально, однак відповідач договірні зобов`язання не виконує та від подальшого нотаріального посвідчення відмовляється, а тому позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, однак подав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з" явився, однак подав до суду заяву в якій вказав, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення, розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач 12.12.2012 року уклав з відповідачем Договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-в цілому приміщення другого поверху будівлі позначені в інвентаризаційній справі під №1-12 загальною площею 182,5 м.кв..;

Зазначений в договорі об`єкт нерухомості на момент підписання договору належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.09.2007 року серія САВ№185919. Вказаний документ відповідач надав позивачу при підписанні договору купівлі-продажу між ними.

Договірна ціна зазначеного вище нерухомого майна була обумовлена ними та закріплена у пункті 2.1 договору розміром 148 000 грн. У відповідності до пункту 1.1. Договору - Відповідач зобов`язувався продати (передати у власність), а він прийняти та оплатити вказаний об`єкт нерухомості.

Так, на виконання умов договору позивачем було сплачено відповідачу кошти в сумі 148 000 грн., а саме: 21 грудня 2012 року як повний (кінцевий) розрахунок за придбане нерухоме майно. Факт отримання цих коштів відповідачем підтверджується наданою ним розпискою від 21 грудня 2012 року. Такий порядок оплати за нерухоме майно визначено пунктом 2.2. договору.

Після здійснення позивачем повного розрахунку за придбаний об`єкт нерухомості, відповідачем на підставі пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано ОСОБА_1 у володіння і користування, що підтверджується Актом приймання-передачі від 21 грудня 2012 р.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Враховуючи наведене, та те, що ОСОБА_1 прийняв дане майно згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2012 року та провів оплату за нього в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за позивачем право власності на вказане нежитлове приміщення.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 213 -215, ЦПК України,

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12.12.2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - в цілому приміщення другого поверху будівлі позначені в інвентаризаційній справі під № 1-12 загальною площею 182,5 м.кв.., яке знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано- Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя