Справа № 428/6098/13-ц
15 листопада 2013 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді - Александрової Н.В.,
при секретарі - Голуб Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про надання повноважень на здійснення державної реєстрації права власності,
У звязку з викладеним позивач просив надати ОСОБА_1 акціонерному товариству акціонерний банк «Укргазбанк» повноваження для здійснення в Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області державної реєстрації права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в реєстрі прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕМ № 340863 виданий Сєвєродонецьким МВ УМВС України в Луганській обл. 23.09.1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме надати право АБ «Укргазбанк:
- отримати в органах нотаріату дублікат Договору купівлі-продажу, посвідченого 24 липня 2008 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за № 5053, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 3039391 від 24.07.2008р.;
- отримати в КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" технічний паспорт на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2.;
- сплачувати державне мито та робити інші платежі, пов'язані з реєстрацією права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, в КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" та Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області на ім'я ОСОБА_2, в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України;
- отримати в Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області зареєстровані правовстановлюючі документи на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, на імя ОСОБА_2;
- розписуватись за ОСОБА_2 для виконання дій, пов'язаних з реєстрацією права власності та/або проведенням технічної інвентаризації на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" та Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області на ім'я ОСОБА_6, в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду повноважень.
Позивач ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але його представник у судове засідання не зявився, згідно заяви просив розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти розгляду справи у відсутність відповідача в порядку заочного розгляду не заперечують.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про причину неявки в судове засідання не повідомив, про день час та місце слухання справи був сповіщений відповідно до ст. 74 ч. 9 ЦПК України, тобто через оголошення про виклик до суду у пресі. Заяви про розгляд справи у його відсутність або про відкладення розгляду справи не надходило. Враховуючи вищевказане, суд визнає причину неявки відповідача у судове засідання неповажною, та вважає можливим розглянути справу у його відсутність. Представник позивача проти даного рішення суду не заперечував.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків та відповідних їм правовідносин.
У якості забезпечення виконання зобовязань по вказаному кредитному договору між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 24 липня 2008 року було укладено договір іпотеки без оформлення заставної, предметом якого є квартира АДРЕСА_1. Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 24 липня 2008 року та зареєстрований за реєстровим № 5055 (далі Іпотечний Договір).
Відповідачем у ОСОБА_7 було придбано предмет іпотеки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24 липня 2008 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за № 5053. В п. 11 договору купівлі-продажу зазначено, що право власності на придбану квартиру у покупця виникає з моменту державної реєстрації цього договору.
Згідно витягу з Державного реєстру іпотек від 24.07.2008 року № 19874423 до Державного реєстру іпотек було внесено реєстраційний запис про обтяження іпотекою квартири за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно витягу від 24.07.2008 року № 19874311 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна до реєстру було внесено реєстраційний запис про заборону відчуження вказаної вище квартири.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до п. 3.3.15 договору іпотеки від 24.07.2008 року відповідач зобов'язаний протягом тридцяти календарних днів з дати нотаріального посвідчення цього договору здійснити державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки в КП «Бюро технічної інвентаризації». Протягом п'яти календарних днів з дати реєстрації права власності за власний рахунок внести відповідні доповнення до цього договору шляхом укладення відповідного правочину.
В зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором від 24.07.2008 року, рішенням Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 09 квітня 2010 року по справі № 2-1599/10 стягнуто з відповідача загальну суму боргу у розмірі 179270,88 грн. 10 травня 2010 року АБ «Укргазбанк» видано виконавчий лист № 2-1599 про стягнення вказаної заборгованості, який за твердженням позивача направлено ним на примусове виконання до ВДВС Сєвєродонецького МУЮ.
Згідно довідки комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 17.03.2010 року № 01/190 право власності на предмет іпотеки зареєстровано за ОСОБА_8.
Таким чином, матеріалами справи підтверджується невиконання відповідачем свого зобовязання за договором іпотеки від 24.07.2008 року щодо здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки в КП «Бюро технічної інвентаризації».
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав с обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.
Згідно ч. 3 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.
Статтею 19 цього ж Закону України визначені підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема пунктами 1, 5 ч. 1 передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом та рішень судів, що набрали законної сили.
У відповідності до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Крім того, згідно статті 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.
Враховуючи викладені обставини та норми Закону, а також відсутність станом на час розгляду справи факту реєстрації права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки від 24.07.2008 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем підлягають стягненню з відповідача у межах документально підтверджених в розмірі 114 грн. 70 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82, 88, 212-215, 218, 223, 224, 232, 233 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про надання повноважень на здійснення державної реєстрації права власності задовольнити.
Надати ОСОБА_1 акціонерному товариству акціонерний банк «Укргазбанк» повноваження для здійснення в Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області державної реєстрації права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в реєстрі прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕМ № 340863, виданий Сєвєродонецьким МВ УМВС України в Луганській обл. 23.09.1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме надати право АБ «Укргазбанк:
- отримати в органах нотаріату дублікат Договору купівлі-продажу, посвідченого 24 липня 2008 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за № 5053, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 3039391 від 24.07.2008р.;
- отримати в КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2.;
- подавати, підписувати необхідні заяви, листи, отримувати довідки та інші документи пов'язані з реєстрацією права власності та/або проведенням технічної інвентаризації на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, в КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» та Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області на імя ОСОБА_2, в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду повноважень;
- сплачувати державне мито та робити інші платежі, пов'язані з реєстрацією права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, в КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» та Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області на імя ОСОБА_2, в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України;
- отримати в Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області зареєстровані правовстановлюючі документи на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, на імя ОСОБА_2;
- розписуватись за ОСОБА_2, для виконання дій, пов'язаних з реєстрацією права власності та/або проведенням технічної інвентаризації на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» та Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області на імя ОСОБА_6, в межах та обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду повноважень.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕМ № 340863, виданий Сєвєродонецьким МВ УМВС України в Луганській обл. 23.09.1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» суму судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви відповідача про його перегляд, а в разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Александрова