Провадження №2/498/532/13
Справа №498/1976/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомихайлівське госпрозрахункове обєднання громадського харчування про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що рішенням Великомихайлівського районного суду від 16 вересня 2004 року, ОСОБА_1 був визнаний власником нерухомого майна, яке складається з кафе «Чайка», кафе «Казка», коптильного цеху, складу і знаходиться за адресою, Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка, вул. К.Маркса, 25. Право власності зареєстровано в реєстрів нерухомого майна Великомихайлівським БТІ 22.03.2005 року. В цей комплекс також входило приміщення контори, яке на той час позивачу не належало і було виведене в окремий обєкт. 22 липня 2005 року позивач купив у відповідача приміщення контори у відповідності до договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_2 державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори і зареєстрованого за №2-2025. При оформлені договору купівлі продажу ніхто з сторін не звернув уваги на те, що приміщення контори носить назву обєкт нерухомості кафе «Чайка». За таких обставин позивач став власником двох обєктів кафе «Чайка». Насправді вищезазначені обєкти є єдиним майновим комплексом за єдиною адресою Одеська область Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка, вул..К.Маркса, 25 і складається з «А» - Приміщення контори, «а» - Сіни, «а1» - ОСОБА_2, «а2» - Підвал, «а3» - Вхід в підвал, «Б» - Кафе «Казка», «б» - прибудова, «В» - Кафе «Чайка», «в,в1» - ОСОБА_2, «в2» - Котельна, «в3» - Підвал, «в4» - Вхід в котельну, «Г» - Склад, «Д» - Склад, «Е» - Коптильний цех, «е» - вхід в підвал, «е1» - Підвал, «Ж» - Склад тари, «З» - Склад тари, «К» = Сторожка, «Н» - Кочегарка, №1 огорожа, №2,4,6 хвіртка, №3 огорожа, №5 Ворота, І Вимощення. На сьогоднішній день позивач не в змозі внести відповідні зміни до правовстановлюючих документів ні в селищній раді, ні в БТІ, ні в інших організаціях. Наявність однакової назви Кафе «Чайка» в двох різних обєктах за однією адресою робить неможливим оформлення відповідних документів, дозволів, довідок та т.ін. За таких обставин, єдиним шляхом визнання права власності на нерухоме майно, є звернення до суду з відповідною заявою.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Представника відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Право власності на майновий комплекс Кафе Чайка за адресою: Одеська область Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка, вул. К.Маркса, 25, який згідно технічного паспорту складається з А - Приміщення контори, площею 117,8 м?, а Сіни, площею 9,1 м??, а1 ОСОБА_2, площею 10,7 м?, а2 Підвал, площею 117,8 м??, а3 - Вхід в підвал, площею 12,3 м?, Б - Кафе Казка, площею 120,1 м?, б прибудова, площею 2,1 м?, В - Кафе Чайка, площею 391,8 м?, в,в1 ОСОБА_2, площею 34,5 8,2 м?, в2 Котельна, площею 21,4 м?, в3

Підвал, площею 116,2 м?, в4 - Вхід в котельну, площею 7,1 м?, Г Склад, площею 106,7 м?, Д Склад, площею 8,5 м?, Е - Коптильний цех, площею 86,4 м?, е - вхід в підвал, площею 8,6 м?, е1 Підвал, площею 4,8 м?, Ж - Склад, площею 84,0 м?, З - Склад, площею 129,6 м?, К = Сторожка, площею 7,7 м?, Н Кочегарка, площею 6,0 м?, «б» - прибудова-кочегарка, площею 7,9 м?, №1 огорожа, №2,4,6 хвіртка, №3 огорожа, №5 Ворота, І Вимощення, визнати за ОСОБА_1.

Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 11 листопада 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко