Справа № 2-п-107/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

Головуючого , судді; ОСОБА_2

при секретарі ; ОСОБА_3

розглянувши за участю представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_5 та представника відповідачів АТ «ОТП Банк» та ТОВ « ОТП Факторинг Україна» ОСОБА_6, у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом;

ОСОБА_4 до АТ «ОТП Банк» Товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» про зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В ;

Позивач,- ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до АТ «ОТП Банк» та Товариство з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» про зобовязання вчинити певні дії.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач у позові вказав, що 19.03.2008 року головним державним виконавцем Жовтневого ВДВС Криворізького міського управління юстиції ОСОБА_7 відкрито виконавче провадження, щодо звернення стягнення на квартиру № 103, що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, бульвар Маршала Василевського, будинку № 11, що належить на праві приватної власності ОСОБА_8, для задоволення вимог ПАТ «ОТП Банк» у сумі 446 490 гривень 02 копійок.

26 квітня 2010 року, на підставі договору № 3573/4 від 25.12.2009 року, укладеного з Жовтневим відділом ДВС, філією «Дніпропетровський аукціонний центр» державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» проведено прилюдні торги з реалізації квартири № 103, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, бульвар Василевського маршала, будинок 11, розташованої на 8-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку, яка складається з 4 (чотирьох) жилих кімнат, загальною площею 103. 64 кв.м., житловою площею 74, 2 кв.м..

За результатами проведення прилюдних торгів, його визнано переможцем. Зазначену квартиру він придбав за 92 500, 00 грн. і 26.04.2010 року ним сплачено кошти в повному обсязі на розрахунковий рахунок ДАК «Національна мережа аукціонних центрів».

17.06.2010 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_9, на підставі акту Державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 12.05.2010 року затвердженого начальником Жовтневого відділу ДВС Криворізького міського управління ОСОБА_10, видано на його ім'я свідоцтво, яким посвідчено, що йому належить на праві приватної власності майно, а саме; квартира № 103 будинку № 11 бульвару маршала Василевського в місті Кривий Ріг Дніпропетровської області.

17.02.2011 року свідоцтво зареєстровано в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» та отримано Витяг про державну реєстрацію прав за № 29038327, реєстраційний номер - 9207034, номер запису; 245 в книзі; 7 дод .П-975, тип речового права - право власності.

Однак, при отриманні вищезазначеного свідоцтва стало відомо про наявну заборону на відчуження придбаного нерухомого майна та іпотеку, накладених приватним нотаріусом ОСОБА_11 на підставі договору іпотеки від 22.08.2006 року, укладеного між акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником усіх прав і обов'язків є ПАТ «ОТП Банк») та ОСОБА_8

26.10.2010 року він звернувся з відповідною заявою до ПАТ «ОТП Банк» з проханням подати реєстратору обтяжень приватному нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 повідомлення про виключення відповідного запису з Державного реєстру іпотек, а також подати реєстратору обтяжень заяву про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна з Єдиного Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Однак, він не отримав від банку позитивної відповіді щодо вирішення зазначеного питання, чим порушено його право власності за захистом якого його він змушений звертись до суду.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року (далі за текстом - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України закріплено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. На даний час він не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право власності, а саме, не може в повній мірі реалізовувати одне із правочинів права власності - а саме; право розпорядження.

Одним із доказів неможливості реалізації в повній мірі правом власності є: згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року № 898-ІУ (із наступними змінами

та доповненнями) предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за умови, що нерухоме майно може бути відчужено іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення. Однак це не можливо за умови наявної заборони на відчуження нерухомого майна та іпотеки. При наявності у власності об'єкта нерухомого майна, він не має можливості дану нерухомість продати або використовувати як предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене позивач просить суд,-

1. Усунути перешкоди йому ОСОБА_4 в користуванні, володінні та розпорядженні житлом, а саме квартирою № 103 в місті Кривому Розі, бульвар Василевського маршала, будинок №11;

2. Зобов'язати АТ «ОТП Банк» та Товариство з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» подати реєстратору обтяжень - приватному нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 письмове повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, а саме: запис, зареєстрований 22.08.2006 року № 3638992, на підставі договору іпотеки від 22.08.2006 року № 3517, тип обтяження - іпотека, об'єкт обтяження - квартира № 103, яка знаходиться: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, бульвар Василевського маршала, будинок 11;

3. Зобов'язати АТ «ОТП Банк» та Товариство з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» подати реєстратору обтяжень приватному нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 заяву про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна з Єдиного Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме запису, зареєстрованого 22.08.2006 р. № 3638908, тип обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкт обтяження - квартира № 103, яка знаходиться: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, бульвар Василевського маршала, будинок 11.

4. Стягнути з АТ «ОТП Банк» та Товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» на його користь судові витрати,- 8,50 грн. державного мита, 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у справі ОСОБА_5 у повному обсязі підтримав позовні вимоги ОСОБА_4

Представник відповідача в справі АТ «ОТП Банк» та Товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» ОСОБА_6 позов не визнала, вказавши, що у звязку зі змінами у законодавстві, яки відбулися у січні цього року, виконання позову ОСОБА_4 буде не можливим. Стосовно суті позову представник відповідача належних та заслуговуючи на увагу суду пояснень не надала.

Суд, дослідивши матеріали цієї цивільної справи, вважає, що доводи позивача повністю підтверджені письмовими доказами, а саме;

- виконавчим провадженням, щодо звернення стягнення на квартиру № 103, що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, бульвар Маршала Василевського, будинку № 11, що належить на праві приватної власності ОСОБА_8, для задоволення вимог ПАТ «ОТП Банк» у сумі 446 490 гривень 02 копійок;

- договором № 3573/4 від 25.12.2009 року, укладеного з Жовтневим відділом ДВС, філією «Дніпропетровський аукціонний центр» державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» про проведення прилюдних торгів з реалізації квартири № 103, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, бульвар Василевського маршала, будинок 11, розташованої на 8-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку, яка складається з 4 (чотирьох) жилих кімнат, загальною площею 103. 64 кв.м., житловою площею 74, 2 кв.м., згідно якого позивач в справі придбав зазначену квартиру за 92 500, 00 грн. і 26.04.2010 року ним сплачено кошти в повному обсязі на розрахунковий рахунок ДАК «Національна мережа аукціонних центрів».

- свідоцтвом про придбання спірної квартири позивачем в справі за 92 500 гривень;

- актом про державну реєстрацію прав від 17 лютого 2011 року, де власником спірної квартири АДРЕСА_1, зазначено позивача ОСОБА_4

- витягом з Державного реєстру іпотек від 17 червня 2010 року, де зазначено що спірна квартира є предметом іпотеки и боржником за зобовязання є ОСОБА_8;

- витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, де зазначено що на спірну квартиру 22 серпня 2006 року зареєстровано заборона на нерухоме майно - спірну квартиру.

Таким чином, суд вважає, що письмовими доказами наданими суду позивачем в справі у повному обсязі доведені позовні вимоги, а тому, суд вважає позов необхідним задовольнити у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст..16, 317, 319, 386, 391 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року, ст. 5 Закону України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року, ст. 214-216, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі, та усунути перешкоди ОСОБА_4 в користуванні, володінні та розпорядженні житлом, а саме; квартирою № 103 будинку №11 бульвару М. Василевського в місті Кривому Розі;

Зобов'язати АТ «ОТП Банк» та Товариство з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» подати реєстратору обтяжень - приватному нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 письмове повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, а саме; запис, зареєстрований 22.08.2006 року № 3638992, на підставі договору іпотеки від 22.08.2006 року № 3517, тип обтяження - іпотека, об'єкт обтяження - квартира № 103, будинку № 11 бульвару маршала Василевського міста Кривого Рогу Дніпропетровської області;

Зобов'язати АТ «ОТП Банк» та Товариство з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» подати реєстратору обтяжень приватному нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_11 заяву про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна з Єдиного Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме запису, зареєстрованого 22.08.2006 р. № 3638908, тип обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкт обтяження - квартира № 103, яка знаходиться: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, бульвар маршала Василевського, будинок №11.

Стягнути з АТ «ОТП Банк» та Товариства з обмеженою відповідальності «ОТП Факторинг Україна» на користь ОСОБА_4 у рівних частках 08 гривень 50 копійок витрат по сплаті державного мита, та 37 гривень 00 копійок сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На рішення може бути подана апеляційна скарга на протязі 10 днів, з дня ознайомлення ними с повним текстом цього рішення, в палату з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1.

Суддя: ОСОБА_2