Справа № 460/431/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.03.2013

Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Тесля Б.І.

з участю секретаря Хархаліс Л.А., представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції про зняття заборони відчуження з майна та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належать нежитлові приміщення а саме прибудова до заводу позначена під літерою Ап-2 площею 320.7 кв.м., центральний будиночок А-2 площею 537.1 кв.м., приймальне відділення А'-2 площею 235.4, цегляне нежиле складське приміщення Г-1 площею 237,1 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Д-1 площею 43.0 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Е-1 площею 23,2 кв.м., бутобетон градирна АФГ-160 3-1 площею 40.9 кв.м., склад нафтопродуктів І-1 площею 207 кв.м. за адресою: Львівська область Яворівський район м.Яворів вул. Велике Передмістя, 1, які він придбав у Рава-Руського молокозаводу. Право власності на дані нежитлові приміщення було зареєстроване ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки за позивачем. 23 жовтня 2001 року приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу ОСОБА_3 при посвідченні договору застави укладеного між Яворівським філіалом АППБ Аваль та ВАТ Яворівським молочний завод була накладена заборона на відчуження даних нежитлових приміщень до припинення договору застави. Договір застави не було виконано, внаслідок чого майно ВАТ Яворівського молочного заводу було виставлено на прилюдні торги. Вищевказані нежитлові приміщення ВАТ Яворівського молокозаводу були придбані ВАТ Рава-Руським молокозаводом з прилюдних тортів 04 лютого 2005 року. Таким чином, позивач як власник даних нежитлових приміщень вправі володіти, користуватися та розпоряджатися ними на власний розсуд. Однак, маючи на меті продати їх, він дізнався, що на належне йому на праві власності майно було накладено заборону відчуження при посвідченні договору застави, укладеного між Яворівським філіалом АППБ Аваль та ВАТ Яворівський молокозавод і така заборона відчуження не була знята. Оскільки дані нежитлові приміщення були реалізовані на прилюдних торгах 03 лютого 2005 року переможцем яких став Рава-Руський молокозавод договір іпотеки від 27 червня 2007 року вважається припиненим, що є підставою для зняття заборони. На підставі цього він звернувся з заявою до приватного нотаріуса ОСОБА_3, у якій попросив зняти заборону на вищевказані будівлі, на що одержав відповідь від приватного нотаріуса ОСОБА_3 що відповідно до внесених змін до чинного законодавства України, серед нотаріальних дій, які може вчиняти нотаріус виключено нотаріальну дію - зняття заборони. Таким чином, враховуючи усе викладене він звернувся до суду із позовною заявою, якою просить ухвалити рішення яким зняти заборону відчуження з нежитлових приміщень, а саме прибудова до заводу позначена під літерою Ап-2 площею 320.7 кв.м., центральний будиночок А-2 площею 537.1 кв.м., приймальне відділення А'-2 площею 235.4, цегляне нежиле складське приміщення Г-1 площею 237,1 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Д-1 площею 43.0 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Е-1 площею 23,2 кв.м., бутобетон градирна АФГ-160 3-1 площею 40.9 кв.м., склад нафтопродуктів І-1 площею 207 кв.м. за адресою: Львівська область

- 2 -

Яворівський район м.Яворів вул. Велике Передмістя, 1, та зобовязати реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції вчинити дії щодо виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження майна № 4347639.

Позивач подав до суду заяву про слухання справи без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача, реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції, в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в суді. Причини неявки суду не повідомив.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору застави від 23 жовтня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, заставодавець ВАТ Яворівський молочний завод, на виконання укладеного 19 жовтня 2001 року кредитного договору № 33/01/Ю, передав заставодержателю - акціонерному поштово-пенсійному банку Аваль будівлі, що знаходяться у м. Яворові по вул. Велике Передмістя, 1, Львівської області.

Згідно відповіді приватного нотаріуса Яворівського районного нотаріального округу Львівської області № 05/01-16 від 28 січня 2013 року, позивача повідомлено про те, що Законом України Про внесення змін до Закону України Про нотаріат щодо державного регулювання нотаріальної діяльності № 5208-IV від 06 вересня 2012 року внесено зміни до п.п. 1,9 ст. 34 Закону України Про нотаріат та виключено нотаріальну дію зняття заборони. Тому з 01 січня 2013 року зняття заборони належить до компетенції Реєстраційної служби.

Судом також досліджено та проаналізовано заяву ОСОБА_4 до Реєстраційної служби щодо зняття заборони накладеної приватним нотаріусом при посвідченні договору застави від 23 жовтня 2011 року, у задоволенні якої остання своїм рішенням № 336346 від 12 лютого 2013 року відмовила.

Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 39453166 від 20 грудня 2012 року встановлено наявність обтяження арешту нерухомого майна, що знаходиться у м. Яворові по вул. Велике Передмістя, 1, Львівської області на праві власності належить ОСОБА_2 Також витягом про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 39503595 від 21 грудня 2012 року встановлено вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису 1870195 з контрольною сумою 8421858А97.

Свідоцтвами приватного нотаріуса Яворівського районного нотаріального округу Львівської області № 357, 358, 361, 364, 367, 370, 373, 376, посвідчено, що ВАТ Рава-Руський маслозавод належить право приватної власності на майно: складське приміщення Г-1, прибудови до заводу А-2, складу нафтопродуктів Е-1 та І-1, центрального будинку А-2, цеху приймального відділення А-2, градирні АФГ-160 З-1 та складу нафтопродуктів Д-1 відповідно. Судом також досліджено та проаналізовано витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно вищезгаданих приміщень.

Згідно договорів купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року, ВАТ Рава-Руський маслозавод продав ОСОБА_2 центральний будинок літ. А-2, загальною площею 537,1 кв.м., приймальне відділення А-2, загальною площею 235,4 кв.м., прибудову до заводу А-2, загальною площею 320,7 кв.м., складське приміщення Г-1, загальною площею 237,1 кв.м., склад нафтопродуктів Д-1, загальною площею 43 кв.м., склад нафтопродуктів Е-1, загальною площею 23,2 кв.м., градирну АФГ-160 З-1, загальною площею 40,9 кв.м., склад нафтопродуктів І-1, загальною площею 207 кв.м. та будівлі водонапірної вежі, загальною площею 17,4 кв.м. та будівлю прохідної, загальною площею 17,4 кв.м., що розташовані у м. Яворові по вул. Велике Передмістя, 1, Львівської області, право власності на які зареєстровані у встановленому законом порядку, про що свідчать витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

- 3 -

Згідно ч.1 ст. 73 Закону України Про нотаріат, нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцем знаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: при посвідчені договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, жилого будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Однак Законом України Про внесення змін до Закону України Про нотаріат щодо державного регулювання нотаріальної діяльності № 5208-IV від 06 вересня 2012 року внесено зміни до п.п. 1,9 ст. 34 Закону України Про нотаріат та виключено нотаріальну дію зняття заборони.

Відповідно до п. 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 року № 410, запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду є обовязковим зазначенням порядкового номера запису.

Відповідно до ст. 50 Закону України Про іпотеку, іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

Таким чином, оцінивши докази по справі в їх сукупності, проаналізувавши матеріали додані до позовної заяви, суд вважає, що позов слід задоволити. Зняти заборону відчуження з нежитлових приміщень, а саме прибудова до заводу позначена під літерою Ап-2 площею 320.7 кв.м., центральний будиночок А-2 площею 537.1 кв.м., приймальне відділення А'-2 площею 235.4, цегляне нежиле складське приміщення Г-1 площею 237,1 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Д-1 площею 43.0 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Е-1 площею 23,2 кв.м., бутобетон градирна АФГ-160 3-1 площею 40.9 кв.м., склад нафтопродуктів І-1 площею 207 кв.м. за адресою: Львівська область Яворівський район м.Яворів вул. Велике Передмістя, 1, та зобовязати реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції вчинити дії щодо виключення з Державного реєстру іпотек записи про обтяження цього майна іпотекою.

Керуючись ст.ст. 319 ЦК України, ст.ст. 50, 73 Закону України Про нотаріат, Закону України Про нотаріат щодо державного регулювання нотаріальної діяльності, ст.ст. 3, 15, 79-81, 88, 114, 118-120, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задоволити. Зняти заборону відчуження з нежитлових приміщень, а саме прибудова до заводу позначена під літерою Ап-2 площею 320.7 кв.м., центральний будиночок А-2 площею 537.1 кв.м., приймальне відділення А'-2 площею 235.4, цегляне нежиле складське приміщення Г-1 площею 237,1 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Д-1 площею 43.0 кв.м., залізобетонний склад нафтопродуктів Е-1 площею 23,2 кв.м., бутобетон градирна АФГ-160 3-1 площею 40.9 кв.м., склад нафтопродуктів І-1 площею 207 кв.м. за адресою: Львівська область Яворівський район м.Яворів вул. Велике Передмістя, 1.

Зобовязати реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції вчинити дії щодо виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження майна № 4347639.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ