РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/20083/13-ц

2/643/3855/13

29.11.2013року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Майстренко О.М. при секретарі Постульга О.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради, 3-тя особа: Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області про визнання права власності на частину домоволодіння в порядку набувальної давності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та Харківської міської ради про визнання права власності на 1/3 частину домоволодіння в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається не те, що спірне домоволодіння № 18 по вул.. Семиградська в м. Харкові з надвірними будівлями загальною площею 88,2 кв.м. належить позивачу ОСОБА_1 1/3 частина; її чоловіку - ОСОБА_3 1/3 частина та ОСОБА_2 1/3 частина.

2/6 частин вказаного житлового будинку належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 03.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 1903 та складається з: сені прим. « 1» площею 6,3 кв.м., кладової прим. « 2» площею 1.2 кв.м.. коридору прим. « 3» площею 4,1 кв.м., кухні прим. « 4» площею 5,7 кв.м., жилої кімнати прим. « 5» площею 15,6 кв.м., крильце літ. а2 площею 9,0 кв.м., загальною площею 32.9 кв.м., житлова площа 25,4 кв.м.

1/3 частин даного житлового будинку належить її чоловікові ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 08.12.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 1957 та складається з: кладової прим. « 1» площею 2,4 кв.м., сені прим. « 2» площею 2,3 кв.м., кухні прим. « 3» площею 10,8 кв.м., жилої кімнати прим. « 4» площею 15.4 кв.м., загальною площею 30,9 кв.м., жилою площею 26,2 кв.м. та літньої кухні літ. «Б» та «Г» площею 22,1 кв.м. та 26.5 кв.м.

Крім того, 1/3 частина даного житлового будинку належить ОСОБА_2, яка складається з: сені прим. « 1» площею 4,6 кв.м., кладової прим. « 2» площею 1.2 кв.м., кухні прим. « 3» площею 7,1 кв.м., жилої кімнати прим. « 4» площею 11,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., жилою площею 18,2 кв.м.

Однак, з моменту поселення ОСОБА_1 з її чоловіком в 2000 році в спірне домоволодіння, співвласник ОСОБА_2, він не мешкав у вказаному домоволодінні.

Позивачка ОСОБА_1 вважає, що добросовісно володіє нерухомим майном 1/3 частиною спірного домоволодіння і продовжує на протязі більше 13 років відкрито, безперервно володіти ним. При цьому, позивачка відкрито, без таємниць володіє спірною частиною домоволодіння, проводить ремонт та господарчий догляд за ним і вважає, що набула право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивачка у судове засідання не зявилася, свій позов підтримує та просить його задовольнити у повному обсязі, справу розглядати без її присутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та Харківська міська рада у судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлені, суд виносить по справі заочне рішення.

3-тя особа: Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області в судове зсідання не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлені, суд виносить рішення за матеріалами справи.

Суд, дослідив матеріали справи та докази, надані у їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, спірне домоволодіння № 18 з надвірними будівлями загальною площею 88,2 кв.м. належить позивачу по справі ОСОБА_1 1/3 частина; її чоловікові - ОСОБА_3 1/3 частина та ОСОБА_2 1/3 частина.

2/6 частин вказаного житлового будинку належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 03.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 1903 та складається з: сені прим. « 1» площею 6,3 кв.м., кладової прим. « 2» площею 1.2 кв.м.. коридору прим. « 3» площею 4,1 кв.м., кухні прим. « 4» площею 5,7 кв.м., жилої кімнати прим. « 5» площею 15,6 кв.м., крильце літ. а2 площею 9,0 кв.м., загальною площею 32.9 кв.м., житлова площа 25,4 кв.м.

1/3 частин даного житлового будинку належить її чоловікові ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 08.12.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 1957 та складається з: кладової прим. « 1» площею 2,4 кв.м., сені прим. « 2» площею 2,3 кв.м., кухні прим. « 3» площею 10,8 кв.м., жилої кімнати прим. « 4» площею 15.4 кв.м., загальною площею 30,9 кв.м., жилою площею 26,2 кв.м. та літньої кухні літ. «Б» та «Г» площею 22,1 кв.м. та 26.5 кв.м.

1/3 частина даного житлового будинку належить ОСОБА_2, яка складається з: сені прим. « 1» площею 4,6 кв.м., кладової прим. « 2» площею 1.2 кв.м., кухні прим. « 3» площею 7,1 кв.м., жилої кімнати прим. « 4» площею 11,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., жилою площею 18,2 кв.м.

Однак, з моменту поселення ОСОБА_1 з чоловіком в 2000 році в спірне домоволодіння, співвласник ОСОБА_2 не мешкав у вказаному домоволодінні.

З 2000 року вони разом з чоловіком постійно мешкають у вказаному житловому будинку. підтримують його технічний стан, здійснюють ремонтні роботи в ньому.

Позивачка по справі підтримує житловий будинок та надвірні будівлі в належному стані. Житловий будинок літ.«А-1» до 1917 року побудови, у звязку з чим вона поліпшила житлові та побутові умови в будинку - обклала будинок цеглою, перекрила дах, замінила підлогу, сплачує за комунальні послуги та земельний податок з фізичних осіб, доглядає та користується надвірними будівлями. Належний стан житлового будинку підтверджується копією технічного паспорта та технічним висновком від серпня 2013 р. на спірне домоволодіння.

Протягом проживання у вказаному домоволодінні було розширено крильце літ. а2, загальна площа якого на даний момент складає 9,0 кв.м., також були знесені вбиральні літ. Е,З,Л площею по 1.0 кв.м. кожна, сарай літ. Ж площею 14.7 кв.м. та крильце літ. а4 до частини домоволодіння ОСОБА_2 також було знесено. Крім того до літньої кухні літ. Б було прибудовано самовільно кімнату, після чого площа літньої кухні складає 26,5 к.в.м.

На даний час частиною спірного домоволодінням користуються вони з чоловіком. Всі частини житлового будинку мають окремі входи.

ОСОБА_1 вважає, що добросовісно володіє нерухомим майном 1/3 частиною спірного домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 та продовжує на протязі більше 13 років відкрито, безперервно володіти нею, не приховує свої клопоти щодо ремонту та господарчого догляду за ним та вважає, що набула право власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно відповіді Виконавчого комітету Московської районної ради в м. Харкові від 24.01.2001 року № 4052 на заяву щодо прийняття заходів по ремонту квартири ОСОБА_2 у звязку з тим, що належна йому частина приєднана до частини будинку, що належить позивачці та її чоловікові, знаходилась у аварійному стані, в ході комісійного огляду, проведеного службами району, підтвердилась інформація, викладена в її заяві, однак, у звязку з тим, що на той момент ОСОБА_2 вже не мешкав в своїй частині будинку до адміністративної відповідальності притягнути його не було можливості.

В лютому 2001 року позивачка повторно звернулась з аналогічною заявою та отримала також відповідь про те, що частина будинку, яка належить ОСОБА_2 потребувала капітального ремонту, також їй було розяснено, що вона має право звернутись до суду з позовом про визнання права власності в порядку набувальної давності з тих підстав, що бездіяльністю ОСОБА_2 були порушені її права як власника майна.

Позивач вважає, що набула право власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно ст.. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.

Згідно п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Керуючись ст.ст.3, 4, 11, 57-60, 207, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.344 ч.1; 365 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул.. Семиградська, 18 в м. Харкові.

Зняти ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку за адресою: вул.. Семиградська, 18 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул.. Семиградська, 18 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями № по вул.. Семиградська, 18 в м. Харкові, що належала ОСОБА_2, яка складається з: сені прим. « 1» площею 4,6 кв.м., кладової прим. « 2» площею 1.2 кв.м., кухні прим. « 3» площею 7,1 кв.м., жилої кімнати прим. « 4» площею 11,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., жилою площею 18,2 кв.м., крильце літ. а2 площею 9,0 кв.м., літню кухню літ. Б площею 26.5 кв.м.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом 10 днів.

На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів.

Суддя: