Справа № 819/4329/2012
01.03.2013року м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді О.В.Плечищевої, при секретарі О.С.Свириденко, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення, -
02 жовтня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який був уточнений та в якому зазначає, що вона має право розпоряджатися трикімнатною квартирою за адресою:Запорізька область, АДРЕСА_1, на підставі нотаріальних довіреностей за реєстраційними номерами: 4-1192 від 09.09.2011 року; 6Д-2573 від 16.09.2011 року; 1479 від 29.10.2010 року; 1421 від 12.06.2011 року, що надані співвласниками вказаної квартири.
13 листопада 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено договір завдатку котрий діяв до 12.12.2012 року, на підставі цього відповідач вважає, що вона набула право користування квартирою. 12.12.2012 року ОСОБА_1 та відповідач повинні були укласти договір купівлі-продажу трикімнатної квартири за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул..Оріхівська,3/16, але відповідач для укладення договору не зявився без поважних причин.
На даний момент в квартирі, на котру позивачу надано право розпорядження, без правових підстав проживають особи, які є для неї сторонніми та не мають права користування нею, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Відповідачі добровільно залишити квартиру, на котру позивачу надано право розпорядження, відмовляються, тому ОСОБА_1 вимушена звернутися за захистом своїх прав та інтересів в судовому порядку.
Стаття 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Глава 28 ЦК України визначає житло обєктом права приватної власності. Також згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном.
Позивач прохає усунути перешкоди у здійсненні нею права розпорядження власністю, шляхом виселення відповідачів з квартири за адресою:Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул.Оріхівська,3/16, а також стягнути з відповідачів на її користь сплачений судовий збір.
Позивач в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає, прохає позов задовольнити повністю.
Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися по невідомим суду причинам, про час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно, у встановлений законодавством спосіб,судовими повістками з повідомленням, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надавали.
Звертаючи увагу, що Відповідачі не зявилися, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідачів повідомлених належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
На підставі чого судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, про що Позивач не заперечує.
Суд, заслухавши Позивача, вивчивши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, дійшов до переконання про наявність підстав для задоволення позову з наступних підстав.
В контексті ст.41 Конституції Українивказано, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Як вбачається зі ст. 319 ЦК Українивласник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
На підставі ст. 391 ЦК Українивласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 321 ЦК Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до статтей 150, 155 ЖК Українигромадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Жилі будинки /квартири/, що є у приватній власності громадян, не можуть бути в них вилучені, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком /квартирою/, крім випадків, встановлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Судом в судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.10.1996, Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №31533923 та технічного паспорту, трикімнатна квартира №16 в будинку №3 в с.Нестерянка Оріхівського району Запорізької області належить на праві власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.(а.с.5-6,7-8,9-10).
На підставі довідки №260 виданої Нестерянською сільською радою Оріхівського району Запорізької області 31 липня 2012 року за адресою:Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул..Оріхівська,3/16, з 05 серпня 2010 року і по теперішній час проживає позивач разом з ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,ОСОБА_8,19.06.2005року народження, ОСОБА_9,ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.(а.с.11).
Відповідно до копій довіреностей від 08 вересня 2011 року, від 16.09.2011 року, від 09.09.2011 року, від 29.10.2010 року, ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_4,ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5,ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_6,ОСОБА_4, уповноважили позивачку розпоряджатися та управляти (продати, обміняти, здавати в оренду (найом), передавати в іпотеку (заставу) та інші) належною їм на праві приватної спільної сумісної власності відповідною часткою квартири №16 в будинку №3 в с.Нестерянка Оріхівського району Запорізької області (а.с.12).
Як вбачається з договору завдатку, укладеного 13 листопада 2012 року, відповідач ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1, уклали договір про продаж трикімнатної квартири за адресою:Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул.Оріхівська,3/16.
Факт отримання позивачем від відповідача грошових коштів у розмірі 3000 доларів США в рахунок виконання свого зобовязання про продаж трикімнатної квартири підтверджується копією розписки від 13.11.2012 року.
Рішенням Оріхівського районного суду від 24 вересня 2012 року з позивача на користь відповідачів стягнуто аванс в розмірі 24700 грн. в рахунок відшкодування матеріальних збитків в звязку з не укладенням договору купівлі-продажу, що підтверджується копією розписки, датованої 13 листопада 2012 року, відповідно до якої відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача грошові кошти у сумі 24700 грн.

Так як згодом відповідачі відмовилися від покупки житлового приміщення розташованого за адресою:Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул.Оріхівська,3/16, але на сьогоднішній день проживають у вищевказаній квартирі без законних підстав, вони порушують права Позивача, як власника, на розпорядження та користування належним їй майном трикімнатною квартирою, позивач має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею своїх прав.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що Відповідачі без законних підстав проживають у трикімнатній квартирі за адресою: вул. Оріхівська,3/16, с.Нестерянка, Оріхівський район, Запорізька область.

При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 391 ЦК України, ст.ст. 11, 27, 31, 60, ч.9 ст. 74, 88, 208, 209, 213-215, 218,224-227 ЦПК України, ст.ст.150,155 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення - задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права розпорядження власністю шляхом виселення ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3, з квартири, розташованої за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Нестерянка, вул..Оріхівська,3/16, без надання іншого жилого приміщення.

Солідарно стягнути з ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області: ОСОБА_11