Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2013 року Справа №1915/18358/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря Добрянської О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на частину в об"єкті на незавершеного будівництва ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 у листопаді 2012 року пред"явила до суду позов до відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на викуплені нею 36,24 квадратних метри на суму 142815 гривень незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири № 55, що знаходиться на п"ятому поверсі у другому під"їзді будинку по вулиці Корольова, 3 , блок Б в м.Тернополі проектною загальною площею 64,16 квадратних метри. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 02 листопада 2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири плановою вартістю на момент підписання договору 235467 гривень , нею сплачено відповідачу 142815 гривень вартості вказаної квартири. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 2011р. Залишкову суму в розмірі 92652 гривні вона повиннна була внести до закінчення будівництва. Проте, враховуючи те, що будівництво будинку не завершене, в експлуатацію будинок не зданий, залишкова сума нею, повністю, не вносилася. У зв'язку з цим, просить визнати за нею майнове право на частину вищевказаного нерухомого майна .

У судове засідання позивачка позовнні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі , покликаючись на обставини,що викладені у позовній заяві, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі.

Представник відповідача ОСОБА_2 підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, повторно , до суду не з'явився, не повідомивши причин неявки. Заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачка не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

02 листопада 2007 року між приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" та ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого відповідач приймає позивачку у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру № 55, що знаходиться на п"ятому поверсі у другому під"їзді будинку по вулиці Корольова, 3 , блок Б в м.Тернополі проектною загальною площею 64,16 квадратних метри. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію -2011 рік. Попередня базова вартість квартири становить - 235467 гривень.

Позивачкою було частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 142815 гривень , що підтверджується наданими квитанціями до прибуткового ордеру №2858 від 02 листорада 2007 року; № 3364 від 13 грудня 2007 року; № 333 від 31 січня 2008 року ; №2601 від 21 серпня 2008 року; № 3210 від 08 жовтня 2008 року та № 4204 від 30 грудня 2008 року .

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов'язковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачка набула майнових прав на 36,24 квадратних метри на суму 142815 гривень незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири № 55, що знаходиться на п"ятому поверсі у другому під"їзді будинку по вулиці Корольова, 3 , блок Б в м.Тернополі проектною загальною площею 64,16 квадратних метри, а саме право вимоги передачі у її власність 36,24 квадратних метрів даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивачки відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачкою майнового права на 36,24 квадратних метри двохкімнатної квартири № 55, що знаходиться на п"ятому поверсі у другому під"їзді будинку по вулиці Корольова, 3 , блок Б в м.Тернополі проектною загальною площею 64,16 квадратних метри, згідно договору від 02 листопада 2007 року .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст. 16, 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на 36,24 квадратних метри незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири № 55, що знаходиться на п"ятому поверсі у другому під"їзді будинку по вулиці Корольова, 3 , блок Б в м.Тернополі проектною загальною площею 64,16 квадратних метри, відповідно до сплачених коштів в сумі 142815 гривень , згідно договору від 02 листопада 2007 року, укладеного з ОСОБА_2 підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом за умови подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддяОСОБА_3