Справа № 709/3486/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2013 смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

при секретарі Дем"яненко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Чорнобай справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 30 квітня 2011 року вона домовилась з відповідачем ОСОБА_2 про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами в с.Мохнач Чорнобаївського району по вул.Гоголя,69.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 30 квітня 2011 року гроші в сумі 6000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 30 квітня 2011 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок.

В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу .

Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала позов та просила його задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу в його відсутність.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

30 квітня 2011 року позивач ОСОБА_1 домовилась з відповідачем ОСОБА_2 про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами в с.Мохнач Чорнобаївського району по вул.Гоголя,69.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 30 квітня 2011 року гроші в сумі 6000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 30 квітня 2011 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок.

В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу .

Вказані обставини підтверджуються копією розписки ОСОБА_2., копією рішення суду від 24 вересня 2023 року, копією технічного паспорта на будинок, довідкою сільської ради.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,344,392 ЦК України, ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на будинок з надвірними спорудами в с.Мохнач вул.Гоголя,69 Чорнобаївського району Черкаської області інвентарною вартістю 18782 грн., що належав ОСОБА_2 згідно рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 24 вересня 2013 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра