Справа №741/365/13-ц
Провадження № 2/741/243/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2013 р. м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Кучерявця О.М.,

за участю секретаря Мартиненка С.В.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Носівка-Агро» про стягнення заборгованості по орендній платі, збитків від інфляції, процентів річних від заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві до суду позивач просив стягнути з ТОВ "Носівка-Агро" на його користь заборгованість у сумі 25 926 грн. 01 коп. Після відкриття провадження у справі позивач подав подав до суду уточнення до позову про стягнення заборгованості в якому просив стягнути з ТОВ "Носівка-Агро" на його користь заборгованість у сумі 18 885 грн. 33 коп., з них сума заборгованості по орендній платі за договором оренди землі 13 899 грн. 00 коп., збитків від інфляції по заборгованості - 407 грн. 70 коп., три проценти річних від заборгованості 571 грн. 08 коп. та пеня 4 007 грн. 55 коп. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що 24.06.2008 р. між ним і відповідачем було укладено договір оренди землі, площею 0,3823 га., за умовами якого орендна плата на рік складає 4 633 грн. 00 коп. та сплачується орендарем (відповідачем) до 31 грудня кожного року, проте умови даного договору орендар не виконує, з моменту укладення даного договору та до цього часу відповідачем не було сплачено орендну плату жодного разу. 12.02.2013 р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія з вимогою погасити повну суму заборгованості до 01.03.2013 р., але відповідач її проігнорував та жодної відповіді не надав, тому позивач і вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В підтвердження законності позову позивач приклав до позовної заяви докази, а саме, копії: державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 392693 від 22.02.2007 р., згідно якого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3823 га яка розташована по вул. Мринський шлях, 95 м. Носівка Чернігівської області, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, договору оренди землі від 24.06.2008 р., зареєстрованого у Носівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.12.2008 року за № 464, акту прийому-передачі земельної ділянки від 24.06.2008 року, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку площею 0,3823 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та акту визначення меж земельної ділянки в натурі від 24.06.2008 р.

Позивач в судове засідання не зявився, але до суду надійшла його заява про підтримання позову та розгляд справи в його відсутність.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи, свого представника в судове засідання не делегував, але надіслав до суду листа, в якому визнав, що фактичний борг відповідача на користь позивача відповідно до строків позовної давності складає 18 885 грн. 33 коп., а саме: заборгованість по орендній платі 13 889 грн. 00 коп., 407 грн. 70 коп. збитки від інфляції, 571 грн. 08 коп. три проценти річних від суми заборгованості та 4 007 грн. 55 коп. пені.

У відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду та уточнення до позову, дослідивши докази прикладені ним до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Факт перебування сторін у договірних відносинах щодо оренди земельної ділянки, належної позивачу підтверджується договором оренди землі від 24.06.2008 р., згідно з яким земельна ділянка передана в оренду відповідачу для ведення особистого селянського господарства строком на 40 років.

Відповідно до п.п. 9, 11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4 633 грн. 00 коп., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки. Орендна плата вноситься у строк до 31 грудня кожного року оренди.

Відповідно до п. 41 вказаного договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За таких обставин, беручи до уваги заяву позивача про підтримання позову та лист відповідача про визнання фактичної заборгованості, а також неподання відповідачем жодних доказів, які б свідчили про сплату позивачу орендної плати за землю за період з 01.01.2011 р. по 15.05.2013 р. , враховуючи, що рішення у справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 625, 629, ЦК України, ст. ст. 13, 24, Закону України "Про оренду землі", ст. 88, ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст.169, ст. ст. 212-215 ЦПК України,

РІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Носівка Агро» заборгованість у сумі 18 885 (вісімнадцять тисяч вісімсот вісімдесят пять) грн. 33 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Носівка Агро» на користь ОСОБА_1 260 (двісті шістдесят) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Чернігівської області на протязі 10-и днів з дня отримання його копії.

Суддя О.М. Кучерявець