Справа № 1701/1885/12
Номер провадження 2/555/57/13
"19" квітня 2013 р. Березнівський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Мельника В. Я.
при секретарі Лисенко О. Л.,
позивача ОСОБА_1,
адвоката ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3,
адвоката ОСОБА_4,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю, визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку, -
В судовому засіданні по справі встановлено, що житловий будинок по вул. Івна Мазепи, 6 в м. Березне Рівненської області, що належить ОСОБА_3 на праві власності згідно витягу про державну реєстрацію № 29367789 від 21 березня 2011 року та є предметом спору, зареєстровано в комунальному підприємстві "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації" без дотримання діючого на той час нормативного акту - Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Оглянута судом інвернтаризаційна справа № 8181 на будинок № 6а по вул. Івана Мазепи в м. Березне Рівненської області доводить, що в ній відсутні необхідні документи, які давали б підстави для реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості.
Так, згідно з абзацом першим п. 1.6 Тимчасового положення державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.
Судом встановлено, що спірний будинок дійсно є новим будівництвом, тоді як згідно рішення виконкому Березнівської селищної ради № від 23 березня 1982 року ОСОБА_3 отримувала дозвіл на перебудову житлового будинку по вул. Тельмана,6 (тепер ОСОБА_5,6) в м. Березне Рівненської області на тій самій земельній ділянці.
А згідно з п. 2.1 Тимчасового положення для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1, до якої додає один з документів, перерахованих в додатку № 2 до вказаного тимчасового положення, яким в даному випадку мало б бути свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування.
Докази прийняття в експлуатацію вказаного будинку в матеріалах інвентаризаційної справи відсутні, як і будь-які інші документи, передбачені Тимчасовим положенням.
Оцінивши вказані факти, суд прийшов до висновку про неможливість за таких підстав проводити поділ спірного будинку, адже поділу підлагає майно на яке особа у встановленому законом порядку набула право власності.
Реєстрація будинку на праві власності за ОСОБА_3, без дотримання встановленого законом порядку, фактично є узаконенням самвільно збудованого об'єкту нерухомості.
Доводи в судовому засіданні начальника КП Березнівське районне БТІ" ОСОБА_6 про правомірність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_3 не спростовують висновків суду.
А тому суд погоджується з представником позивача ОСОБА_1 адвокатом ОСОБА_2 про необхідність перевірки і прокурорського реаугавання щодо правомірності реєстрації права власності на будинок по вул. Івана Мазепи,6 в м. Березне Рівненської області за ОСОБА_3, та у разі підтвердження порушення встановленого порядку реєстрації з боку службових КП "Березнівське БТІ", вжиття заходів, в тому числі до скасування такої реєстрації.
Керуючись ст. 211 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Звернути увагу прокурора Березнівського району на порушення допущені службовими особами комунального підприємства "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації" при реєстрації за ОСОБА_3 права власності на будинок № 6а по вул. Івана Мазепи в м. Березне Рівненської області для вжиття заходів щодо їх усунення.
На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області протягом пяти днів з дня її проголошення через Березнівський районний суд.
Суддя: ОСОБА_7