Справа № 101/3793/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2013 року
Алуштинський міський суд АР Крим

в складі

головуючого судді Скісова
Є.М.

при секретарі
Ремжиной К.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Алушті
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа: Привітненська сільська
рада, про виділ частки домоволодіння,
припинення часткової власності,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, третя особа:
Привітненська сільська Рада, про виділ
в натурі частки домоволодіння,
визнання права власності, припинення
часткової власності. Позовні вимоги
мотивовані тим, що на підставі
свідоцтва на право на спадщину за
заповітом від 13.03.1998 року ОСОБА_1 є
власником майна у вигляді ? частини
житлового будинку з відповідними
побутовими будівлями і спорудами, що
розташовані у м. Алушта, с. Привітне,
вул. Мира, буд. 31. Інша ? частка належить
відповідачці ОСОБА_2. Право власності
ОСОБА_1 на вказану частину
зареєстровано у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 11.06.2013
року за № 1258907. ОСОБА_1 є
землекористувачем земельної ділянки,
що розташовується під зазначеним
будинком. На теперішній час він бажає
виділити в натурі належну йому частку
будинку. Вказує на те, що відповідачка
не заперечує проти позовних вимог
ОСОБА_1, крім того, між ними склався
фактичний порядок користування, якій
влаштовує їх обох. Належні їм частки
мають окремі входи у будівлю, є
ізольованими одна від одної, при цьому
не порушують прав співвласників. Проте
оформити поділ домоволодіння в іншому
від судового порядку не має можливості,
через відсутність правовстановлюючого
документа на земельну ділянку. З
викладених підстав, з посиленням на
статті 358, 376, 1225 ЦК України, статтю 120
Земельного Кодексу України, позивач
ОСОБА_1 просив суд:

Виділити ОСОБА_1, в натурі ? частку
будинку №31 по вул. Мира, с. Привітне, м.
Алушта, яка складається з: літера «А» та
літера «а»:приміщення 1-1 – коридор
площею 2,5 кв. м, приміщення 1-2 – комора
площею 1,0 кв.м, приміщення 1-3 – житлова
площею 17,4 кв. м, приміщення 1-4 – житлова
площею 11,6 кв. м, приміщення 1-5 – кухня
площею 8,0 кв. м, приміщення 6 – веранда
площею 8,0 кв. м, приміщення 7 – коридор
площею 2,5 кв. м, приміщення 8 – коридор
площею 2,8 кв. м, приміщення Б – сарай
площею 17,0 кв. м, приміщення В – сарай
площею 4,2 кв. м, приміщення п/Б – погреб
площею 15,3 кв. м, приміщення Д – навіс
площею 4,9 кв. м, приміщення Е – навіс
площею 11,6 кв. м, приміщення Ж –
курятник площею 6,9 кв. м, приміщення У –
вбиральня в цілому.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на ? частку будинку № 31 по
вул. Мира, с. Привітне, м. Алушта, яка
складається з: літера «А» та літера
«а»:приміщення 1-1 – коридор площею 2,5
кв. м, приміщення 1-2 – комора площею 1,0
кв.м, приміщення 1-3 – житлова площею 17,4
кв. м, приміщення 1-4 – житлова площею 11,6
кв. м, приміщення 1-5 – кухня площею 8,0
кв. м, приміщення 6 – веранда площею 8,0
кв. м, приміщення 7 – коридор площею 2,5
кв. м, приміщення 8 – коридор площею 2,8
кв. м, приміщення Б – сарай площею 17,0
кв. м, приміщення В – сарай площею 4,2 кв.
м, приміщення п/Б – погреб площею 15,3 кв.
м, приміщення Д – навіс площею 4,9 кв. м,
приміщення Е – навіс площею 11,6 кв. м,
приміщення Ж – курятник площею 6,9 кв. м,
приміщення У – вбиральня в цілому.

Припинити право спільної часткової
власності між співвласниками
житлового будинку № 31 по вул. Мира, с.
Привітне, м. Алушта між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Представник позивача ОСОБА_3 до суду не
з’явився, надав заяву, в якій просить
розглянути справу у його відсутність,
на задоволені позовних вимог наполягає
з підстав викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не
з’явилась, повідомлена належно, про
причини нез’явлення суду не
повідомила, заперечень проти позову не
надала.

Представник Привітненської
сільської ради до суду не з’явився,
повідомлений належно, про причини
нез’явлення суду не повідомив,
заперечень проти позову не надав.

Проаналізувавши усі наявні по справі
докази, в тому числі висновок №88
судової будівельно – технічної
експертизи від 25.10.2013 року, та інші
матеріали цивільної справи в їх
сукупності, суд дійшов до висновку про
задоволення позовних вимог ОСОБА_1, з
наступних підстав.

Спірні відносини регулюються статтями
358, 376, 377, 1225 ЦК України, статтю 120, п.7
розділу 10 Земельного Кодексу України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України за № 7 від 04.10.1991 року «Про
практику застосування законодавства,
що регулює право власності громадян на
житловий будинок» з доповненнями та
змінами від 25.12.1995 року та від 25.05.1995
року, Постановою Пленуму ВСУ №7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
законодавства у земельних спорах».

Згідно з частиною 1 статті 11 ЦПК
України, якою встановлений принцип
диспозитивності цивільного
судочинства, суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні обставини
та відповідні ним правовідносини.

На підставі свідоцтва на право на
спадщину за заповітом від 13.03.1998 року
ОСОБА_1 є власником майна у вигляді ?
частини житлового будинку з
відповідними побутовими будівлями і
спорудами, що розташовані у м. Алушта, с.
Привітне, вул. Мира, буд. 31 (а.с.5).

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
11.06.2013 року, право власності ОСОБА_1, на
вказану частину домоволодіння,
зареєстровано за № 1258907. (а.с. 12).

У відповідності із вказаним
свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом та технічним паспортом на
домоволодіння (а.с., а.с. 5, 8-11),
індивідуальний житловий будинок № 31,
що розташований по вул. Мира, с.
Привітне, м. Алушта знаходиться у
спільній частковій власності, де ?
частка належить ОСОБА_1, а ? частка
належить відповідачу ОСОБА_2.

На належну ОСОБА_1 ? житлового будинку
№ 31, що розташований по вул. Мира, с.
Привітне, м. Алушта приходиться 53,8 кв. м.
від загальної площі житлового будинку,
у тому числі житлова 29,0 кв. м, допоміжна
24,8 кв. м. та складається з літери «А» і
літери «а»:

- приміщення 1-1 – коридор площею 2,5 кв. м

- приміщення 1-2 – комора площею 1,0 кв.м

- приміщення 1-3 – житлова площею 17,4 кв.
м

- приміщення 1-4 – житлова площею 11,6 кв. м

- приміщення 1-5 – кухня площею 8,0 кв. м

- приміщення 1-6 – веранда площею 8,0 кв. м

- приміщення 1-7 – коридор площею 2,5 кв. м

- приміщення 1-8 – коридор площею 2,8 кв. м

Крім вказаного, ОСОБА_1 належать
приміщення Б – сарай площею 17,0 кв. м,
приміщення В – сарай площею 4,2 кв. м,
приміщення п/Б – погреб площею 15,3 кв. м,
приміщення Д – навіс площею 4,9 кв. м,
приміщення Е – навіс площею 11,6 кв. м,
приміщення Ж – курятник площею 6,9 кв. м,
приміщення У – вбиральня.

У відповідності до витягу із
земельно – кадастрової книги
Привітненської сільської Ради, (а.с.13),
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, за ОСОБА_1
закріплена земельна ділянка під
зазначеним домоволодінням.

У відповідності до висновку № 88 судово
-будівельно – технічної експертизи від
25.10.2013 року (а.с., а.с. 38 -77), на розсуд суду
запропонований один можливий варіант
виділу в натурі ? частки ОСОБА_1 у
будинку №31 по вулиці Мира с. Привітне
міста Алушти, якій в повному обсязі
збігається із заявленими позивачем
вимогами, та не спростовується
відповідачем.

Відповідно зі ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
згодою. Співвласники можуть домовитися
між собою про порядок володіння та
використання майна, що їм належить на
праві сумісної часткової власності.
Кожен зі співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частині у праві спільної часткової
власності.

Відповідно зі ст. 1225 ЦК України,
право власності (користування) на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах без
зміни його цільового призначення. До
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель і споруд переходить право
власності або користування земельною
ділянкою, яка необхідна для його
обслуговування, якщо інший її розмір не
встановлено заповітом.

Згідно до частини 3 ст. 120 Земельного
Кодексу України, якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

З урахуванням усього вищевикладеного у
сукупності, суд дійшов до висновку про
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про
виділ належної йому частки у
домоволодінні, та визнання за ним права
власності на виділену частку у цілому,
згідно із запропонованим.

Вирішуючи питання щодо стягнення
судового збору у відповідності до
статті 88 ЦПК України, суд враховує
заяву представника позивача, та вважає,
що зазначене стягнення повинно бути
проведено із позивача на користь
держави у сумі 778 гривень 20 копійок.
(177820грн.*1%)-1000 грн.=778,20грн.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 358, 376, 377, 1225 ЦК України, статтю
120, п.7 розділу 10 Земельного Кодексу
України, Постановою Пленуму Верховного
Суду України за № 7 від 04.10.1991 року «Про
практику застосування законодавства,
що регулює право власності громадян на
житловий будинок» з доповненнями та
змінами від 25.12.1995 року та від 25.05.1995
року, Постановою Пленуму ВСУ №7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
законодавства у земельних спорах»,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа: Привітненська сільська
Рада, про виділ внатурі частки
домоволодіння, визнання права
власності, припинення часткової
власності, - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, в натурі ? частку
будинку № 31 по вул. Мира, с. Привітне, м.
Алушта, яка складається з: літера «А» та
літера «а»:приміщення 1-1 – коридор
площею 2,5 кв. м, приміщення 1-2 – комора
площею 1,0 кв.м, приміщення 1-3 – житлова
площею 17,4 кв. м, приміщення 1-4 – житлова
площею 11,6 кв. м, приміщення 1-5 – кухня
площею 8,0 кв. м, приміщення 6 – веранда
площею 8,0 кв. м, приміщення 7 – коридор
площею 2,5 кв. м, приміщення 8 – коридор
площею 2,8 кв. м, приміщення Б – сарай
площею 17,0 кв. м, приміщення В – сарай
площею 4,2 кв. м, приміщення п/Б – погреб
площею 15,3 кв. м, приміщення Д – навіс
площею 4,9 кв. м, приміщення Е – навіс
площею 11,6 кв. м, приміщення Ж –
курятник площею 6,9 кв. м, приміщення У –
вбиральня в цілому.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на ? частку будинку № 31 по
вул. Мира, с. Привітне, м. Алушта, яка
складається з: літера «А» та літера
«а»:приміщення 1-1 – коридор площею 2,5
кв. м, приміщення 1-2 – комора площею 1,0
кв.м, приміщення 1-3 – житлова площею 17,4
кв. м, приміщення 1-4 – житлова площею 11,6
кв. м, приміщення 1-5 – кухня площею 8,0
кв. м, приміщення 6 – веранда площею 8,0
кв. м, приміщення 7 – коридор площею 2,5
кв. м, приміщення 8 – коридор площею 2,8
кв. м, приміщення Б – сарай площею 17,0
кв. м, приміщення В – сарай площею 4,2 кв.
м, приміщення п/Б – погреб площею 15,3 кв.
м, приміщення Д – навіс площею 4,9 кв. м,
приміщення Е – навіс площею 11,6 кв. м,
приміщення Ж – курятник площею 6,9 кв. м,
приміщення У – вбиральня в цілому.

Припинити право спільної часткової
власності між співвласниками
житлового будинку № 31 по вул. Мира, с.
Привітне, м. Алушта між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в
порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України, а саме:
апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Алуштинського

міського суду
ОСОБА_4