набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/2331/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2013 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та ОСОБА_3 13.02.2011 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Куліша, 26 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. ОСОБА_3, отримавши кошти за продаж вищевказаного будинку, запевнив його у подальшому посвідченні договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, проте на неодноразові звернення ухилявся від нотаріального посвідчення. В теперішній час йому стало відомо, що ОСОБА_3 20.02.2012 року склав заповіт, у якому заповідав житловий будинок своїй дочці ОСОБА_2 У 2012 році ОСОБА_3 помер. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте через смерть ОСОБА_3 здійснити нотаріальне посвідчення договору не можливо. ОСОБА_2 спадкове майно на своє імя не оформила. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Куліша, 26 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на нього.

Позивач у судове засідання не зявився, подавши письмову заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 13.02.2011 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Куліша, 26 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. На неодноразові звернення позивача з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач ухилявся від звернення до нотаріуса, а 20.02.2012 року склав заповіт, у якому заповідав належний йому житловий будинок своїй дочці ОСОБА_2 У 2012 році ОСОБА_3 помер. Після його смерті дочка, як спадкоємець за заповітом до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталась.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 13 лютого 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Куліша, 26 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 74,5 кв. м.; житловою площею 49,2 кв.м.; А1-господарча прибудова; Б-гараж; В-сарай; Г-душ; Д-літня кухня; д-тамбур; Ж-туалет; З-сарай; під З-підвал; №1-4, І споруди, огорожа дворові, розташовані по вул. Куліша, 26 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя