Справа № 478/2097/13-ц Провадження № 2/478/438/2013 року.
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

17.12.2013 року. Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Біцюка А.В.,

при секретарі Фалій В.В.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В :

26 листопада 2013 року представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 звернувся до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку) № 8 по вулиці Молодіжна в с. Лагодівка Казанківського району Миколаївської області, укладений 21 вересня 1998 року за № 1397 на Універсальній товарній біржі «Виконт Т», між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від 21.11.2013 року позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Визнання відповідачем позову, не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, дослідивши пояснення представника позивача, відповідача, письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтями 44, 227 ЦК УРСР встановлено, що договір купівлі продажу житлового будинку укладається в письмовій формі, повинен бути нотаріально посвідчений і підлягає реєстрації. Статтею 153 цього ж кодексу встановлено, що договір вважається укладеним, якщо сторони в потрібній формі досягли згоди щодо всіх істотних умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи 21 вересня 1998 року позивач ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Молодіжна, будинок № 8 в с. Лагодівка Казанківського району Миколаївської області, що підтверджується ксерокопією біржового договору купівлі-продажу, зареєстрованим за № 1397 Універсальною товарною біржею «Виконт-Т». Проте, у відповідності зі ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, зазначений договір нотаріально не посвідчений, але зареєстрований в Казанківському БТІ за № 8 від 22.09.1998 року.

Відповідно до положень ч.2 ст.47 ЦК Української РСР у разі якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

При укладенні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору, позивач повністю сплатив вартість придбаного ним житлового будинку, а інша сторона договору ухиляється від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР, вказаний договір визнається дійсним.

Відповідно до положень ст.88 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати в сумі сплаченого судового збору - 229 грн. 40 коп.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 47, 227 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 334, 386, 391-392, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вулиці Молодіжна в с. Лагодівка Казанківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований Універсальною товарною біржою «Виконт-Т» в журналі реєстрацій біржових угод з нерухомістю за № 1397 від 21 вересня 1998 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 229 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: