Справа № 128/5605/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

12 грудня 2013 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді
Ганкіна І.А.

при секретарі
Колонюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Лука -
Мелешківської сільської ради
Вінницького району та області про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовною заявою до Лука -
Мелешківської сільської ради
Вінницького району та області про
визнання права власності на нерухоме
майно.

Позов мотивовано тим, що 21
серпня 2013 року відбулися прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна, а саме : - житлового
будинку з по господарськими будівлями
та спорудами, загальною площею 146,1 кв.м ;
- земельної ділянки, площею 0,0747 га
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1

Згідно протоколу проведення
прилюдних торгів № 02-0239/13-58 від 21.08.2013
року , вона, ОСОБА_1 стала переможцем
прилюдних торгів, і відповідно до акту
державного виконавця № 12435/02-25/02 від
27.08.2013 року, нею на рахунок державної
виконавчої служби була сплачено вся
сума, а саме - 251493,40 грн. за придбане
майно .

Як вказує позивач в своїй заяві,
що 06.09.2013 року при зверненні до
нотаріальної контори, вона отримала
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів лише на житловий
будинок, площею 146,1 кв.м. розташований
за адресою : АДРЕСА_1. Своє право
власності на даний житловий
будинок,09.09.2013 року вона, ОСОБА_1
зареєструвала в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, що
підтверджується витягом № 9098316 від
09.09.2013 року

Однак, в видачі вказаного
свідоцтва на земельну ділянку, площею
0,0747 га, кадастровий номер :02:008:0048,
розташованої за вищевказаною адресою
нотаріусом їй, позивачці по справі
було відмовлено, надавши при цьому
письмове роз'яснення за № 683/02-17 від
06.09.2013 року про неможливість реєстрації
права власності у нотаріальній
конторі.

У даному роз'ясненні вказано, що
відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно даних Акта держаного виконавця
про проведення прилюдних торгів по

реалізації арештованого нерухомого
майна від 27.08.2013р., а саме земельної
ділянки

загальною площею 0,0747 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, зазначена
земельна ділянка

належала боржнику ОСОБА_2 лише на
підставі договору купівлі продажу
частини земельної ділянки,
посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Вінницького районного
нотаріального округу 28.03.2008р. за
реєстровим № 492, тому право власності
на зазначену земельну ділянку за
боржником - ОСОБА_2 не виникло та не
зареєстровано. В зв'язку з чим
запропоновано їй, ОСОБА_1 для вирішення
питання про визнання права власності
на вищезазначену земельну ділянку за
нею, як переможцем прилюдних торгів,
звернутися до суду.

Як вказує позивачка в своїй заяві,
що враховуючи той факт, що вона стала
переможцем прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, сплатила повну вартість
нерухомого майна, а саме 251493,40 грн., що
зафіксовано у акті державного
виконавця №12435/02-25/02 від 27.08.2013р. та
зареєструвала своє право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, загальною
площею 146,1 кв. м, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, до неї перейшло право
власності на земельну ділянку, на якій
розміщений даний житловий будинок,
площею 0,0747 га, кадастровий номер
:02:008:0048, а отримати в державній
нотаріальній конторі на частину
вказаного майна свідоцтво про право
власності не має можливості, тому
змушена звернутися до суду з вказаним
позовом, відповідно до якого просить
суд, визнати за нею право власності
на земельну ділянку площею 0,0747 га,
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні від сторін
поступили заяви, якими просять справу
слухати в їх відсутність.

Позивач ОСОБА_1, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просить
суд позов задоволити.

Відповідач по справі, а це представник
Лука - Мелешківської сільської ради
проти задоволення позовних вимог,
заявлених позивачем не заперечував.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд
вважає, що справу можливо розглянути
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

28.03.2008 року між ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу, предметом якого
була 1/2 частина земельної ділянки,
площею 0,0747 га , кадастровий номер
:02:008:0048, цільове призначення якої -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель і споруд, що зареєстровані за
адресою : АДРЕСА_1 та житлового будинку
на якій він розташований (а. с. 9 ).

Відповідно до матеріалів
виконавчого провадження Відділу ДВС
Вінницького РУЮ витребуваного судом
від 05.12.2013 року, вбачається, що ОСОБА_2 є
боржником за виконавчим листом № 678-2010,
виданого Замостянським судом м.
Вінниці від 22.06.2010 року.

21 серпня 2013 року ОСОБА_1
в результаті проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, що належало ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від
28.03.2008 року, було придбано 1/2 частина
земельної ділянки, площею 0,0747 га ,
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 та
житлового будинку на якій він
розташований, що підтверджується
протоколом № 02-0239/13-58 проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна від
21.08.2013року (а.с. 6) та актом державного
виконавця про проведені прилюдні торги
арештованого майна від 27.08.2013 року (а.с.
7-8 ).

06 вересня 2013 року приватним
нотаріусом Вінницького районного
нотаріального округу ОСОБА_5 було
посвідчено право власності ОСОБА_1 на
1/2 земельної ділянки, площею 0,0747 га ,
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1 та
житлового будинку на якій він
розташований, що підтверджується
свідоцтвом від 06.09.2013 року,
зареєстрованим в реєстрі за №1237 (а.с.
11).

Згідно роз'яснення від 06.09. 2013
р., приватного нотаріуса Вінницького
районного нотаріального округу,
ОСОБА_5 , ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про придбання арештованого
майна з прилюдних торгів на ? частину
земельної ділянки, площею 0,0747 га,
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки вказана нотаріальна дія не
може бути вчинена з наступних підстав:
у поданому для вчинення вищезазначеної
нотаріальної дії Акті про проведений
аукціон з реалізації арештованого
майна від 27.08.2013 року, затвердженому
начальником Відділу ДВС Вінницького
РУЮ С.В. Голубєвим, не зазначено
інформацію щодо правовстановлюючого
документу, а саме про Державний акт на
право власності на земельну ділянку, що
підтверджує право власності боржника
на земельну ділянку площею 0,0747 га,
кадастровий номер :02:008:0048 (а .с. 13).

П. «а» ч. 2. ст. 126 Земельного
кодексу України встановлено, що
право власності на земельну ділянку,
набуту у власність із земель
приватної власності без зміни
її меж, цільового призначення,
посвідчується цивільно-правовою
угодою щодо відчудженння
земельноїділянки, укладеною в
порядку, встановленому законом,
у разі набуття права власності на
земельну ділянку за такою угодою. В
зв'язку з цим відповідна земельна
ділянка через зобов'язання ОСОБА_2 була
виставлена на прилюдні торги як
нерухоме майно, що належить на праві
власності боржнику.

Таким чином, для видачі
свідоцтва про придбання
арештованого майна з прилюдних торгів,
згідно Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 22.02.2012 року №296,
потрібен державний акт на право
власності, який ОСОБА_2 оформити не
може, оскільки земельна ділянка через
прилюдні торги вже відчужена позивачу.

Статтею 15 Цивільного Кодексу України,
встановлено, що кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного
кодексу України встановлено, що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути визнання прав.

Статтею 392 Цивільного
кодексу України встановлено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позов
обґрунтований, а право власності
набуте позивачем підлягає до захисту
шляхом постановлення судового рішення
про задоволення позовних вимог.

Тому суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0747 га,
кадастровий номер :02:008:0048, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України та ст..ст8, 10,
11, 15, 59, 60, 61, 68, 70, 71, 203, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку площею 0,0747 га, кадастровий
номер :02:008:0048, цільове призначення
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь в справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :