233 № 233/1611/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 березня 2013 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Нейло В. В.
при секретарі Арбузовій Ю.В.,
позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -
01 березня 2013 року до суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вона посилалась на те, що з 25 вересня 1971 року перебувала у шлюбі з ОСОБА_3, який 15 квітня 2009 року помер, залишивши їй у спадок житловий будинок № 26 з надвірними приміщеннями, який розташований по вул. Павлодарська м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці площею 551,0 кв.м, побудований на підставі угоди про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23.12.1971 року, укладеної між виконкомом ОСОБА_2 ради депутатів робітників та ОСОБА_3, посвідчений 17 січня 1972 року нотаріусом ОСОБА_2 нотконтори, про що було зроблено відповідний реєстраційний запис. ОСОБА_3 не залишив заповіту, тому позивачка є спадкоємцем першої черги за законом і відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України вона прийняла спадщину, оскільки на момент смерті чоловіка перебувала з ним в зареєстрованому шлюбі, проживала з ним однією сім*єю в цьому будинку з моменту побудови, вела спільне господарство та була зареєстрована за цією адресою з 12.02.1975 року. В січні 2013 року позивачка звернулася до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про спадщину, але їй було відмовлено через те, що померлий при житті не оформив на себе право власності та порекомендували звернутися до суду. 22 лютого 2013 року вона також звернулася до реєстраційної служби ОСОБА_2 міськрайонного управління юстиції Донецької області із заявою про проведення державної реєстрації права власності, про що також отримала відмову, де зазначено що вона є неналежною особою. таким чином, маючи всі необхідні документи та дозвіл на будівництво нового будинку по вказаній вище адресі, її померлий чоловік ОСОБА_3 не провів при житті реєстрацію права власності і правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними приміщеннями за життя оформити та отримати не зміг. На підставі ст. 331 ЦК України її чоловік був власником нерухомого майна, а тепер вона є власником цього майна і змушена звернутися до суду в порядку ст. 392 ЦК України про визнання права власності за позивачкою на будинок з надвірними приміщеннями, розташований за адресою вул.Петровського, 26, м. Костянтинівка Донецької області, що знаходиться на земельній ділянці розміром 551,0 кв.м.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, додала, що спірний будинок, розташований за адресою: вулиця Павлодарська, будинок № 26, м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці площею 551,0 кв.м, її чоловік побудував приблизно в 1973-1974 роках.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Донецької області ОСОБА_4 у судове засідання не з*явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила ухвалити рішення на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 знаходилася в зареєстрованому шлюбу з ОСОБА_3 з 25 вересня 1971 року (а.с.5). 15 квітня 2009 року ОСОБА_3 помер в м.Костянтинівка Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.4), після своєї смерті заповіту не залишив (а.с.31).
Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку № 26 з надвірними приміщеннями, який розташований по вул. Павлодарська м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці площею 551,0 кв.м, побудований на підставі угоди про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23.12.1971 року, укладеної між виконкомом ОСОБА_2 ради депутатів робітників та ОСОБА_3, посвідчений 17 січня 1972 року нотаріусом ОСОБА_2 нотконтори, про що було зроблено відповідний реєстраційний запис (а.с.8-9).
Спадкоємцем за законом першої черги померлого ОСОБА_3 є його дружина позивачка ОСОБА_1, інших спадкоємців не має (а.с.30-31). Вона фактично спадщину прийняла, оскільки проживає у будинку з лютого 1975 року і до цього часу, в тому числі і на момент смерті спадкодавця (а.с.6-7, 17-18), має технічну документацію на нього (а.с.10-16).
Однак оформити спадщину не може через те, що ОСОБА_3 за життя право власності у встановленому порядку на будинок не оформив (а.с.19).
Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Як вбачається з п.п. 3, 4 ПКМУ від 9 вересня 2009 року №1035 Про затвердження Тимчасового порядку, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічних стан будинку (будівлі), укладений між бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені обєкти будівництва.
Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника.
Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку.
Приймаючи до уваги викладене, враховуючи, що у ході судового розгляду справи встановлено, що житловий будинок з надвірними приміщеннями, за адресою: вул. Павлодарська, будинок № 26, в м. Костянтинівка Донецької області померлий ОСОБА_3 побудував до 5 серпня 1992 року (спадкоємець зареєстрована в ньому в 1975 році) на земельній ділянці площею 551,0 кв.м, наданої йому в безстрокове користування для будування індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, що підтверджується Угодою від 23.12.1971 року між виконкомом ОСОБА_2 ради депутатів робітників та ОСОБА_3, посвідчений 17 січня 1972 року нотаріусом ОСОБА_2 нотконтори (а.с.8-9), суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження право власності ОСОБА_3 на вказаний будинок, що не було у встановленому порядку оформлено.
Тому, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1 в силу ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги після померлого чоловіка ОСОБА_3, інших спадкоємців окрім позивачки не має, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивачки ОСОБА_1 у порядку спадкування на житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Павлодарська, будинок № 26, м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці площею 551,0 кв.м.
Керуючись ст.ст. 15, 25, 331, 346, 392, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 212, 214-215, 218 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування право власності на житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Павлодарська, будинок № 26, м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці площею 551,0 кв.м, що залишився після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 15 квітня 2009 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: