ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М УКРАЇНИ
27 грудня 2013 року
Волноваський районний суд Донецької
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
угоди дійсною та визнання права
Позивачка ОСОБА_1 17.12.2013 року
звернулася до суду з вказаним позовом
та свої доводи мотивує тим, що 07.12.2013
року уклала з ОСОБА_2 та представником
інших відповідачів - ОСОБА_6, згідно
доручення від 19.11.2013., договір
купівлі-продажу жилої кварти,
загальною площею- 47,40кв.м., житловою
площею -28,31кв.м., розташовану АДРЕСА_1
Волноваського району Донецької
області. На підтвердження укладення
вказаного договору позивачка передала
грн., а останні видали їй розписку,
передали правовстановлюючий документ
на будівлю та доручення від
У теперішній час у позивача
виникла необхідність зареєструвати
право власності на вказаний будинок за
собою. Зробити це не має можливості, т.я.
розписка не є правовстановлюючим
документом. Діюче законодавство
потребує нотаріального посвідчення
угоди, що в даному випадку відсутнє.
Оскільки позивачка та ОСОБА_2 і
представник інших відповідачів -
ОСОБА_6 домовилися по усім суттєвим
умовам договору та відбулося повне
його виконання усіма сторонами, але
відповідач не має можливості
нотаріального посвідчення угоди, то
просить визнати договір дійсним.
У судове засідання позивач не прибув,
суду направив заяву слухати справу без
його участі, на своїх вимогах
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлялися належним чином.
Заперечень проти позову суду не надали,
тому суд вважає за можливе розглянути
справу без участі відповідачів.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.
Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.
Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.
Згідно розписки від 07.12.2013 року,
сторони уклали договір купівлі -
продажу жилої кварти, загальною площею-
47,40кв.м., житловою площею -28,31кв.м.,
розташовану АДРЕСА_1 Волноваського
району Донецької області
Житловою квартирою фактично володіє
позивач, гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані відповідачам.
Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між позивачем та
відповідачами відбувся договір
купівлі-продажу жилої кварти,
загальною площею- 47,40кв.м., житловою
площею -28,31кв.м., розташовану АДРЕСА_1
Волноваського району Донецької
області і договір повинен бути
визнаний дійсним, а за позивачем
необхідно визнати право власності на
вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,
Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,226 ЦПК
України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,-
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу жилої квартири АДРЕСА_1
Волноваського району, Донецької
області, що відбувся між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житлову квартиру АДРЕСА_1,
Волноваського району, Донецької
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення
подається впродовж десяти днів після
оголошення рішення.

Особи що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/2028/2013,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданого протягом
десяти днів, з дня отримання його.

Суддя:
Є.І.Мохов