Справа 431/1247/13-ц
Провадження 2/431/548/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2013 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого-судді Озерова В.О.,

при секретарі Туловової А.С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у залі Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування позову посилається на те, що 14.10.2005 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір дарування жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 69, с. Половинкино, Старобільського району Луганської області, який було посвідчено приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу ОСОБА_4 Згідно договору дарування йому було передано у власність житловий будинок з господарськими побудовами та спорудами. При укладенні договору разом з будинком йому у власність перейшла і земельна ділянка, на якій він знаходиться, та яка була виділена для його обслуговування, але вона не була включена в предмет договору з причин того, що ОСОБА_3 не надала нотаріусу держакт на землю. 03.01.2009 року ОСОБА_3 померла. Він користується придбаним житловим будинком з господарськими будівлями та земельною ділянкою, на якій вони знаходяться. Фактично він володіє земельною ділянкою, але не має змоги оформити своє право власності на неї, тому що ОСОБА_3 не надала нотаріусу Держакт на землю.

Згідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України - «до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирних), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)».

Таким чином, позивач вважає, що набув право власності і на земельну ділянку, на якій розміщений будинок з господарськими спорудами.

Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах не заборонених законом, в тому числі з угод.

Згідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача по договору виникає з моменту передачі майна...

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Таким чином, позивач вважає, що договір дарування земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, с. Половинкино, Старобільського району Луганської області, що належала ОСОБА_3, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 042423, та виділена їй для обслуговування житлового будинку та господарських споруд є дійсним. Просить суд визнати договір дарування земельної ділянки дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Старобільського району Луганської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

У звязку з чим суд на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, та беручи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 сільська рада Старобільського району Луганської області цілком визнала позов, про що нею подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та враховуючи що згідно ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на будівлю, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), та відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Керуючись ч. 2 ст. 220, ч. 1 ст. 334, ч. 1 ст. 328, 377 ЦК України, ст.ст.10,11, ч.1 ст.61, ч.4 ст.174, ст.ст.209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки від 14 жовтня 2005 року, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 69, с. Половинкино Старобільського району Луганської області, укладений між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 042423 від 18 квітня 2003 року, та була виділена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 69, с. Половинкино Старобільського району Луганської області, виділену для обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства (Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ЛГ № 042423 від 18 квітня 2003 року виданий на імя ОСОБА_3).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Старобільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Озеров