Справа № 361/5614/13-ц
Провадження № 2/361/2066/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2013 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

У червні 2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Чапаєва, 17, а відповідач є власником іншої половини будинку.

Посилаючись на наявність спору з приводу користування будинком, який сторони добровільно вирішить не можуть, позивач просить поділити його в натурі та встановити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили поділити домоволодіння відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи, виділивши позивачу частину домоволодіння, яка у висновку експертизи пропонується першій стороні.

У судовому засіданні представник відповідача позов визнав частково та просив провести поділ відповідно до першого або другого варіанту експертизи, виділивши відповідачу частину домоволодіння, яка у висновку експертизи пропонується першій стороні. Також зазначив, що експертизу провела ОСОБА_3, яка зареєстрована в Державному реєстрі оцінювачів, а не судових експертів в зв'язку з чим проведена у справі експертиза є неналежним доказом.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 січня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя визнано мирову угоду, за умовами якої за кожною із сторін визнано право власності на 1/2 житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частину земельної ділянки площею 0,19 га, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Чапаєва, 17.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 21.10.2013 року визначено два можливих варіанти виділення сторонам відокремлених ізольованих частин будинку.

Суд приймає до уваги вищезазначений висновок експертизи як доказ з огляду на те, що ОСОБА_3, яка провела експертизу, працює у складі сертифікованого суб'єкта оціночної діяльності, зареєстрована в Державному реєстрі оцінювачів, має право здійснювати оцінку нерухомого майна, а сторонами не заявлялось клопотання про призначення експертизи, проведення якої доручити атестованому судовому експерту. При цьому суд також враховує, що сторонами не наведено обставин, які б спростовували по суті висновки проведеної експертизи.

Суд вважає за можливе поділити домоволодіння відповідно до першого варіанту експертизи, виділивши позивачу частину домоволодіння, яка у висновку експертизи пропонується другій стороні, а саме: житлові кімнати 1-4 площею 12,4 кв.м., 1-5 площею 18,8 кв.м., 1-6 площею 12,4 кв.м.; кухню 1-7 площею 8,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: погріб «Д», вбиральню «Ж», колонку «К», 1/2 частину тротуару «Т», 1/2 частину частину огорожі «N» зі сплатою відповідачем на користь позивача грошової компенсації в розмірі 11 208 гривень за перевищення виділеної їй частки у вартості домоволодіння.

При поділі за вказаним варіантом суд враховує, що відповідач проживає один, а частина будинку, яка виділяється йому є меншою від його частки, тоді як з відповідачем проживає син, невістка та онуки.

Поділ будинку відповідно до другого варіанту суд вважає недоцільним, враховуючи невелику відстань від стіни будинку, в якій необхідно влаштувати другий вхід, до межі сусідньої земельної ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Чапаєва, 17 в с. Требухів Броварського району Київської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2013 року (додаток № 1):

За ОСОБА_1 визнати право власності на 46/100 частини домоволодіння по вулиці Чапаєва, 17 в с. Требухів Броварського району Київської області, виділивши йому в користування у житловому будинку: житлові кімнати 1-4 площею 12,4 кв.м., 1-5 площею 18,8 кв.м., 1-6 площею 12,4 кв.м.; кухню 1-7 площею 8,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: погріб «Д», вбиральню «Ж», колонку «К», 1/2 частину тротуару «Т», 1/2 частину частину огорожі «N».

За ОСОБА_2 визнати право власності на 54/100 частини домоволодіння по вулиці Чапаєва, 17 в с. Требухів Броварського району Київської області, виділивши їй в користування у житловому будинку: веранду 1-1 площею 6,9 кв.м., коридор 1-2 площею 10,5 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 25,1 кв.м., кладову 1-8 площею 5,5 кв.м., санвузол 1-9 площею 5,4 кв.м., кухню 1-10 площею 6,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди: гараж-сарай «Б», погріб «Г», 1/2 частину тротуару «Т», 1/2 частину огорожі «N».

Зобовязати ОСОБА_1 влаштувати індивідуальний вхід-вихід в стіні приміщення 1-6, влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок; влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок між приміщеннями 1-6 та 1-7.

Зобовязати ОСОБА_2 замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-2 та 1-5, 1-2 та 1-7.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Чапаєва, 17 в с. Требухів Броварського району Київської області відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 жовтня 2013 року (додаток № 2):

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_1 марії Терентіївні у спільне користування земельну ділянку площею 200 кв.м. ( на плані позначена оранжевим кольором);

ОСОБА_1 виділити в користування 1/2 частину земельної ділянки площею 950 кв.м. (на плані позначена рожевим кольором), в тому числі, під житловою забудовою 66,4 кв.м., під господарською забудовою 12,9 кв.м., під двором спільного користування 100,0 кв.м., під двором та городом 770,7 кв.м.

ОСОБА_2 виділити в користування 1/2 частину земельної ділянки площею 950 кв.м. (на плані позначена синім кольором), в тому числі, під житловою забудовою 77,3 кв.м., під господарською забудовою 49,3 кв.м., під двором спільного користування 100,0 кв.м., під двором та городом 723,4 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в сумі 11 208 гривень за перевищення виділеної їй частки у вартості домоволодіння.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Шинкар