Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/2388/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2013 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Васильчук О. В.
секретаря судових засідань Пашкевич
О.В. з участю позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "СГП
"Адонікс" , про стягнення
заборгованості по орендній платі та
пені за прострочення її сплати

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася з даним позовом до
суду посилаючись на те, що вона є
власником земельної ділянки площею 2,3476
га цільове призначення якої - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Смолдирівської сільської
ради Баранівського району
Житомирської області. Дана земельна
ділянка була передана відповідачу в
оренду 04.01.2009 року строком на десять
років. Орендар повинен був виплатити
орендну плату за 2012 рік згідно
договору оренди землі до 31.12.2012 року в
розмірі 1210,17 грн за земельну ділянку. В
установлений договором термін, цієї
суми не було виплачено аж до цього часу.
Відповідно до п. 4.6 Договору оренди
землі - у разі невнесення орендної
плати у строки, визначені договором,
справляється пеня в розмірі 2%
несплаченої суми за кожен день
прострочення, за період з 01.01.2013 року по
30.11.2013 року складає 8083,94 грн. Просить
суд винести рішення, яким стягнути з
відповідача на її користь орендну
плату за 2012 рік в сумі 1210,17 грн та пеню
за період з 01.01.2013 року по 30.11.2013 року в
сумі 8 083 грн 94 коп., а також сплачений
нею судовий збір.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні
позов підтримала повністю з підстав
зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не явився, надіслав
заперечення в яких позов визнає
частково в сумі 1210 грн.30 коп.- борг по
орендній платі за 2012 рік та 89 грн.79 коп.
пені за несвоєчасну виплату орендної
плати.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Встановлено, що 04.01.2009 року між ОСОБА_2
та ТОВ «СГК «Адонікс» було укладено
договір оренди землі ( далі -Договір) (
а.с. 7 - 9 ).

За умовами Договору ОСОБА_2 надала
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 2,3476 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 04.01.2009 року становила 26 217,39 грн., а
ТОВ «СГК «Адонікс» прийняло її у
строкове платне користування для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Договір укладено на 10 років. Орендна
плата вноситься на протязі
календарного року в розмірі 3 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки в сумі готівкою 786 грн. 52
коп.(а.с.7-9).

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 16.02.2009 року за № 07.

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 04.01.2009 року було засвідчено
її передачу ТОВ «СГП «Адонікс» (а.с.10)

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 129667 від 02.07.2008 року вищезазначена
земельна ділянка належить на праві
приватної власності ОСОБА_2 (а.с.6).

Враховуючи вищевикладене та
заперечення відповідача, який визнав
борг по сплаті орендної плати за 2012 рік
в сумі 1210 грн.30 коп., суд приходить до
висновку, що орендна плата позивачу за
2012 рік не була виплачена, відповідачем
було порушено право позивача на
отримання орендної плати, тому слід
стягнути на користь позивача орендну
плату в розмірі 1210 грн.30 коп.

Крім цього відповідно до п.4.6 Договору,
у разі невнесення орендної плати у
строк, визначений цим договором
справляється пеня у розмірі 2%
несплаченої суму за кожний день
прострочення. Тому з відповідача слід
стягнути пеню за термін несплати
позивачу орендної плати з 01.01.2013 року
по 31.11.2013 року - 334 дні, (1210,30 грн. х 2%= 24,21
грн., ) 24, 21 грн. х 334 дні = 8086 грн.14 коп.

Встановленим фактам відповідають
правовідносини, що регулюються
Земельним кодексом України та Законом
України «Про оренду землі», що діяли на
час виникнення спірних правовідносин,
тому суд не бере до уваги заперечення
відповідача, який посилається на норми
ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України
та Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошового зобов'язання».

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України,
судові витрати присуджуються на
користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,88,158,211-215, ЦПК
України, ст.ст.30,35, Закону України «Про
оренду землі», ст.96,158 Земельного
Кодексу України ,- суд

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до СГП «Адонікс»
про стягнення заборгованості по
орендній платі та пені за прострочення
її сплати задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство»
«Адонікс», ін. код 35144305, Житомирська
філія АКБ «Форум» р/р 0043 на
користь ОСОБА_2 заборгованість по
орендній платі за 2012 рік в сумі 1210 грн.30
коп. та пеню за несвоєчасну виплату
орендної плати за 2012 рік за період з
01.01.2013 року по 31.11.2013 року в сумі 8 086
грн.14 коп., а всього в сумі 9296 гривень 44
копійки.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство»
«Адонікс» на користь ОСОБА_2 судові
витрати в розмірі 229 грн.40 коп.
понесених позивачем при подачі позову
до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області протягом десяти
днів з моменту отримання копії
рішення через Баранівський районний
суд Житомирської області.

Суддя: О. В. Васильчук