набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/186/13- ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" січня 2013 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського (селянського) господарства Хлібороб-1980 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між нею та фермерським (селянським) господарством Хлібороб-1980 в особі ОСОБА_2 31.05.2012 року укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-чебуречної та земельної ділянки, розміром 0,07 га виділену для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, розташовані по вул. Леніна, 75-А/2 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-чебуречної та земельної ділянки, розташованих по вул. Леніна, 75-А/2 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на них.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнав та не заперечує проти задоволення позовних вимог і пояснив, що через брак часу він не може зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 31.05.2012 року між позивачем та фермерським (селянським) господарством Хлібороб-1980 в особі ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-чебуречної та земельної ділянки, розміром 0,07 га виділену для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, розташовані по вул. Леніна,75-А/2 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 377, 655 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 31.05.2012 року, укладений між фермерським (селянським) господарством Хлібороб-1980 в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, нежитлової будівлі-чебуречної з відповідною частиною надвірних будівель та споруд і земельну ділянку, розміром 0,07 га виділену для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, розташовані по вул. Леніна, 75-А/2 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на нежитлову будівлю-чебуречну з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, а саме: А-нежитлова будівля-чебуречна, загальною площею 225,2 кв. м.; а-ганок, загальною площею 2,6 кв.м.; а1-ганок, загальною площею 2,6 кв. м., розташовані по вул. Леніна, 75-А/2 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,07 га виділену для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, розташовану по вул. Леніна, 75-А/2 в смт Чаплинка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя