ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 636/3452/13-ц
Провадження №2/636/1415/13
У Х В А Л А

20 серпня 2013 року м.Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Панаід І.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Зайцевої Т.Г.,

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши в залі Чугуївського міського суду позовну заяву ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства «Агрокомбінат «Слобожанський», Міськрайонного управління Держземагенства у місті Чугуєві і Чугуївському районі Харківської області, третя особа Реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області, про визнання недійсним договору оренди землі та про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі № 171 від 08 січня 2008 року та про витребування земельної ділянки площею 3,45 гектарів, кадастровий № :02:000:1176, яка розташована на території Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області з користування ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський».

В судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про витребування у Міськрайонного управління Держземагенства у місті Чугуєві і Чугуївському районі Харківської області оригіналу договору оренди землі № 171 від 08 січня 2008 року з додатками, про витребування примірника такого договору у відповідача для його огляду в судовому засіданні і долучення копії до матеріалів справи, а також витребування у відповідача затвердженого у встановленому порядку проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи з охорони земель.

Представник відповідача проти задоволення клопотання заперечував, посилаючись на те, що надання доказів на підтвердження своїх вимог є обовязком позивача, а також що витребування проекту землеустрою виходить за межі заявлених позовних вимог, оскільки позивач звернувся з позовом про визнання договору недійсним, а не про його розірвання.

Суд, вислухавши думку учасників судового засідання, вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.137 ЦПК України, у випадку, коли у сторін є складнощі щодо отримання доказів, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

Як вбачається з матеріалів справи, а також наданих представником позивача в судовому засіданні пояснень, між сторонами дійсно існує спір щодо правомірності використання належної позивачу земельної ділянки, оскільки, як свідчать пояснення представника позивача, договір оренди земельної ділянки позивачем в 2008 році не підписувався. Виходячи із заявленого предмету позову визнання недійсним договору оренди землі №171 від 08 січня 2008 року, доведення обґрунтованості заявлених вимог неможливо без застосування спеціальних знань, а отже необхідним є проведення у справі почеркознавчої експертизи про що заявив представник позивача у судовому засіданні. Отже суд, з огляду на положення статті 137 ЦПК України, має забезпечити стороні - позивачу можливість реалізації процесуальних прав передбачених законодавством.

Разом з тим, вирішуючи клопотання представника позивача щодо витребування проекту землеустрою, суд приходить до наступного висновку.

Підстави визнання договору оренди землі недійсним визначені положеннями як Цивільного кодексу України, так і спеціальним нормативним актом Законом України «Про оренду землі». Стаття 15 даного Закону передбачає підстави визнання договору оренди недійсним, зокрема містить істотні умови, відсутність хоча би однієї з яких є підставою для визнання договору оренди землі недійсним. До таких умов належить, зокрема умови збереження стану обєкта оренди. Отже, вимоги щодо витребування проекту землеустрою, до огляду в судовому засіданні договору оренди землі, є передчасними, а тому в їх задоволенні належить відмовити.

Керуючись ст.ст. 137, 208-210,218 ЦПК України, -

ухвалив:

Клопотання представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_2 задовольнити частково.

Витребувати з Управління Держземагенства у Чугуївському районі Харківської області договір оренди земельної ділянки площею 3,45 га, кадастровий № :02:000:1176, розташованій на території Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області, яка належить ОСОБА_4 у відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 008486, № 171 від 08 січня 2008 року з додатками до нього.

Витребувати для огляду в судовому засіданні у ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» договір оренди земельної ділянки площею 3,45 га, кадастровий № :02:000:1176, розташованій на території Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області, яка належить ОСОБА_4 у відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 008486, № 171 від 08 січня 2008 року з додатками до нього та копію такого договору для долучення до матеріалів справи.

В іншій частині в задоволенні клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Панаід