Провадження № НОМЕР_1
02 грудня 2013 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області в складі: головуючого судді
Соловйова О. Л., при секретарі Ханча С.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Маріуполі
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Маріупольської
міської ради (далі за текстом Виконком
ММР) про визнання права власності на
самовільно переобладнане житлове
Позивачка звернулась до
суду із вказаним позовом до
відповідача, відповідно до якого
просить визнати за нею право власності
на переобладнане житлове приміщення -
квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 37,4 кв.
метрів, загальною площею 64,8 кв. метрів.
В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що їй на підставі договору
дарування нерухомого майна від 11.11.2004
року належить вказана вище квартира.
Позивачкою з метою покращення умов
проживання, але без належного дозволу
компетентного органу та затвердженого
проекту було здійснено переобладнання
вказаної квартири із збільшенням
об'єму загальної площі квартири на 14,3
кв. метрів – допоміжні приміщення було
розширено та збільшено у розмірах за
рахунок приєднання жилої кімнати літ.
« 3-5», яка знаходиться в цьому ж будинку
та належить позивачці на праві
приватної власності, яку позначену у
технічній документації на квартиру № 2
кухнею літ. « 2-4» площею 13,9 кв. метрів.
Враховуючи викладене жила кімната літ.
« 3-5», площею 15,1 кв. метрів у разі
переобладнання двох жилих приміщень
було включено до складу квартири
АДРЕСА_2. Отже, жилу кімнату літ. «2-4»
квартири № 3 було приєднано до квартири
№ 2 із зміною цільового призначення –
переобладнанням в кухню. Загальна
площа квартири, після вказаного вище
перепланування складає 64,8 кв. метрів,
жила площа – 37,4 кв. метрів. ОСОБА_1
зауважує, що здійснене нею
переобладнання квартири не порушує
права інших осіб, не суперечить нормам
ДБН, відповідно до висновку
спеціалісту, з огляду на викладене, з
метою захисту її прав власника,
позивачка звертається до суду із даним
Позивачка до судового
засідання не з'явилась, надала суду
заяву в про розгляд справи в її
відсутність, наполягала на
задоволенні позовних вимог, не
заперечувала проти ухвалення у справі
В судове засідання
представник відповідача не з'явився з
невідомих суду причин, про слухання
справи був повідомлений у
встановленому законом порядку.
Відповідно до вимог ст. ст.
224-226 ЦПК України суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи зі згоди
позивачки на підставі доказів, що
маються у матеріалах справи.
Дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню. При цьому суд виходить з
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу
України (далі за текстом ЦК України)
власнику належить право володіння,
користування і розпорядження своїм
Відповідно до ст.319,320 ЦК України
громадяни, мають право розпоряджатися
майном, що належить їм на праві
власності, на свій розсуд.
Судом встановлено, що
позивачці на підставі договору
дарування квартири від 11.11.2004 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої маріупольської державної
нотаріальної контори ОСОБА_2, належить
квартира АДРЕСА_1, що складає 13/100 частки
домоволодіння. Відповідно до договору
дарування від 11.11.2004 року, посвідченого
державним нотаріусом Першої
маріупольської державної нотаріальної
контори ОСОБА_2, позивачці належить
квартира АДРЕСА_3, що складає 12/100 частки
паспортом на наведену квартиру,
квартира складається з жилої кімнати
4», площею 18,4 кв. метрів; жилої кімнати
літ. « 2-5», площею 11,6 кв. метрів; жилої
кімнати літ. « 2-6», площею 7,4 кв. метрів;
кухні літ. « 2-2», площею 6,0 кв. метрів;
ванної кімнати літ. « 2-3», площею 4,3 кв.
метрів; коридору літ. «» 2-1», площею 2.8
кв. метрів. Загальна площа квартири
складає 50,5 кв. метрів, жила – 37,4 кв.
Відповідно до довідки МКП
«Маріупольське БТІ» № 528 від 05.09.2011 року
ОСОБА_1 було самовільно
реконструйовано квартиру АДРЕСА_1
шляхом приєднання кімнати літ. « 2-4» з
квартири № 3 та переобладнання її в
кухню. Відповідно до довідки МКП
«Маріупольське БТІ» від 05.09.2011 року № 529
ОСОБА_1 самовільно збудовано тамбур
літ. «а3-1», реконструйовано квартирі
АДРЕСА_3 з двокімнатної в однокімнатну,
жилою площею 13,6 кв. метрів, загальною –
Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1 від 15.08.2011 року після
проведеного переобладнання вказана
квартира складається з жилої кімнати
літ. « 2-6» . площею 18,4 кв. метрів; жилої
кімнати літ. « 2-7», площею 11,6 кв. метрів;,
жилої кімнати літ. « 2-8», площею 7,4 кв.
метрів; кухні літ. «» 2-4», площею 13,9 кв.
метрів; сполученої вбиральні літ. « 2-5»,
площею 5,2 кв. метрів; коридору літ. « 2-1»,
площею 2,8 кв. метрів та коридору літ. «
2-2», площею 4,7 кв. метрів ; вбудовано шафи
площею 0,8 кв. метрів. Загальна площа
квартири складає 64,8 кв. метрів, жила –
експертного дослідження від 12.09.2013 року
квартира № 2, утворена з приєднанням
кімнати літ. « 2-4» з квартири № 3 та
переобладнанням її в кухню (жила площа
37,4 кв. метрів, загальна – 64,8 кв. метрів)
по вул. Євпаторійській в м. Маріуполі за
об'ємно-планувальним рішенням не
суперечить ДБН В.2.2-15-2005 «Жилі будівлі.
Загальні положення», п. 8.10 ДБН В.3.2.2-2-2009
«Жилі будинки. Реконструкція та
капітальний ремонт».
Відповідно до ст. 383
Цивільного Кодексу України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.
Відповідно до 100 Житлового Кодексу
України переобладнання і
перепланування жилого будинку і
жилого приміщення провадяться з
метою підвищення їх благоустрою і
перетворення комунальних квартир в
окремі квартири на сім'ю.
Переобладнання і перепланування
жилого приміщення допускаються за
згодою наймача, членів сім'ї, які
проживають разом з ним, та наймодавця і
з дозволу виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів.
переобладнана квартира АДРЕСА_1 після
здійснення в ній переобладнання
відповідає будівельно-технічним
нормам, враховуючи висновок експерта,
не порушує права інших осіб, суд визнає
право власності за позивачкою на
самовільно переобладнану квартиру.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 316-320, 383 ЦК
України, ст. 100 ЖК України, -
Виконавчого комітету Маріупольської
міської ради про визнання права
власності на самовільно переобладнане
житлове приміщення, - задовольнити.
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
переобладнане житлове приміщення –
квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 37,4 кв.
метрів, загальною площею 64,8 кв. метрів.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його постановив, за
письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до Жовтневого
районного суду в перебігу десяти
днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути оскаржено
особами, як брали участь у розгляді
справи в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участі у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя

О.Л. Соловйов