Провадження по справі № 2/2517/478/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2012 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог комунальне підприємство Прилукижитлобуд Прилуцької міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою у якій просить встановити порядок користування квартирою № 47, що по вул.Котляревського, 65 в м.Прилуки, за яким йому виділити кімнату № 7 площею 11,5 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 кімнату № 5 площею 8,8 кв.м., оскільки останній відмовляється від оплати комунальних послуг.Решту приміщень квартири: коридор, кухню, ванну кімнату, санвузол залишити в загальному користуванні.

У судовому засіданні позивач підтримуючи свої вимоги просить також виділити йому лоджію під № 6 площею 2,8 кв.м.

Належним чином повідомлений відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, не подав заяви про розгляд справи за його відсутності та не повідомив про причини своєї неявки, а тому суд, керуючись ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує відповідач.

Треті особи без самостійних вимог до суду також не зявилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце судового засідання, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що спірна квартири АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності третіх осіб: ОСОБА_3, ОСОБА_4 (23/100 частки) та наймачами у такій, де і зареєстровані - є сторони (а.с.

Із копії технічної характеристики Прилуцького МБТІ, завіреної КП «Прилукижитлобуд»вбачається, що спірна квартира є трьохкімнатною, розміщена на 1-му поверсі будинку (а.с. 10-13).

З копії ордеру № 2878 від 01.02.1983р. вбачається, що квартира АДРЕСА_1 надається у користування наймачу ОСОБА_1 та членам його сімї: ОСОБА_5 - дружина, ОСОБА_6, ОСОБА_2 діти (а.с. 7).

Факт смерті ОСОБА_5 підтверджується копією свідоцтва серії 1-ЕЛ № 081081 від 12.02.2008р. (а.с.

Як пояснив позивач, на даний час, він займає кімнату під № 7, а його син кімнату під № 4.

Згідно вимог ст. 104 ЖК України наймач або члени його сім»ї вправі вимагати укладення з ними окремого договору найму, якщо жилу площу може бути виділено у вигляді ізольованого жилого приміщення.

За таких обставин, коли сторони вже фактично користуються окремими ізольованими кімнатами у спірній квартиті, а тому вимоги позивача щодо встановлення порядку користування квартирою є цілком обгрунтованими та законними.

Переходячи до вибору варіантів користування приміщеннями квартири суд враховує, позицію кожної із сторін та вже установлений порядок користування кімнатами та вважає за необхідне та доцільне виділити у відокремлене користування згідно поверхового плану квартири АДРЕСА_1 наймачу ОСОБА_1 - кімнату № 7 площею 11,5 кв.м. та лоджію з такої № 6 площею 2,8 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату № 4 площею 8,8 кв.м. Всю решту приміщень у цій-же квартирі: коридор № 1, кухню № 9, ванну кімнату № 2, санвузол № 3 залишити у спільному сумісному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2І та ОСОБА_3 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_7.

Керуючись 104 ЖК України, ст.ст. 15, 60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Виділити у відокремлене самостійне користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1 згідно поверхового плану квартири:

ОСОБА_1 - кімнату № 7 площею 11,5 кв.м. та лоджію № 6 площею 2,8 кв.м.;

ОСОБА_2 кімнату № 4 площею 8,8 кв.м.

Всю решту приміщень у цій-же квартирі: коридор № 1, кухню № 9, ванну кімнату № 2, санвузол № 3 залишити у спільному сумісному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Копію рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : О.Ільченко