Справа № 1505/9661/2012
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

14 листопада 2012 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Білгород-Дністровської міської ради, Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Білгород-Дністровської міської ради, Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

У судовому засіданні позивачі не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в матеріалах справи є їх заява, відповідно до якої просять справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судовому засіданні не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, заперечень не має.

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно рішенню Виконкому Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 17.12.92 року № 3720 «О выделении земельного участка под строительство 2-х квартирного жилого дома по ул. Декабристов, 32»позивачам, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,1 га під будівництво індивідуального житлового будинку.

Крім того, вказаним рішенням дозволено будівництво двоквартирного житлового будинку на вказаній земельній ділянці відповідно до проекту.

Відповідно до дозволу на виконання робіт від 31.12.1992 р. позивачам, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,1 га під будівництво індивідуального житлового будинку терміном до 01.01.1995 року.

Разом з тим, приймаючи до уваги те, що на будівництво не вистачало коштів, позивачі закінчили будівництво тільки у 2002 році.

Крім того, під час будівництва було здійснено відхилення від проекту та збудовано додатково прибудову літ. «б1»та прибудову літ. «б3».

Відхилення від проекту та будівництво прибудов позивачами не було узгоджено у встановленому порядку, що відповідно ст. 376 ЦК України класифікується, як самочинне.

Як вбачається з листа надано управлінням містобудування та архітектури від 06.11.2012 р. № 70, розміщення двоквартирного житлового будинку по вул. Декабристів, 32 у м. Білгород-Дністровському відповідає державним будівельним нормам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень».

Крім того, управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності за гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на двоквартирний житловий будинок літ. «Б»загальною площею 277,8 кв.м. в тому числі житловою 94,7 кв.м. з прибудовами літ. «б1»(санвузол площею 6,6 кв.м.) та літ. «б3»(коридор площею 10,7 кв.м.) по вул.. Декабристів, 32 у м. Білгороді-Дністровському Одеської області.

Під час здійснення будівництва права інших осіб не порушено.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

У зв'язку з тим, що будинок було збудовано без дотримання проектної та дозвільної документації на проведення будівельних робіт позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів на новостворену річ керуючись ст. 16 ЦК України.

Так, згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 16, 316, 319, 321 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 1, 10, 11, 15, 60, 209, 213- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Білгород-Дністровської міської ради, Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на двоквартирний житловий будинок літ. «Б»загальною площею 277,8 кв.м. в тому числі житловою 94,7 кв.м. з прибудовами літ. «б1». (санвузол площею 6,6 кв.м.) та літ. «б3»(коридор площею 10,7 кв.м.) по вул. Декабристів, 32 у м. Білгороді-Дністровському Одеської області по 1/2 частині кожному.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: