Справа № 1505/3505/2012
01 червня 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді Матяш Т.Л.,
при секретарі Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самовільно збудовану будівлю,
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А», загальною площею 157,72 кв.м., будинок літнього відпочинку літ. «Б», загальною площею 113,35 кв.м. і господарських будівель: навіс літ. «В», загальною площею 15,3 кв.м., вбиральня-душова літ. «Г», загальною площею 8,0 кв.м. розташованих за адресою: вул.. Виноградна, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0480 га, розташована по вул.. Виноградній, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, тому з метою покращення життєвих умов, користуючись правом користування та розпорядження майном, позивач здійснив самочинне будівництво без повного отримання необхідних документів на будівництво.
Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0480 га, розташована по вул.. Виноградній, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД № 082446, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 94, виданий на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки ВАС № 605172 від 21.01.2003 року посвідченого державним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 221
Не порушуючи права інших осіб, позивач, на належній йому земельній ділянці, не порушуючи права інших осіб та за власні кошти самочинно збудував житловий будинок літ. «А», загальною площею 157,72 кв.м., будинок літнього відпочинку літ. «Б», загальною площею 113,35 кв.м. і господарських будівель: навіс літ. «В», загальною площею 15,3 кв.м., вбиральня-душова літ. «Г», загальною площею 8,0 кв.м., розташованих за адресою: вул.. Виноградна, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області.
Рішенням виконавчого комітету Затоківської селищної ради від 13 травня 2004 року, позивачу був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку, як наслідок інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Білгород-Дністровський, позивачу видався дозвіл на виконання будівельних робіт № 26 від 08.06.2004 року.

Згідно технічного звіту розробленого СПД ОСОБА_3 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на самочинно збудований житловий будинок літ. «А», загальною площею 157,72 кв.м., будинок літнього відпочинку літ. «Б», загальною площею 113,35 кв.м. і господарських будівель: навіс літ. «В», загальною площею 15,3 кв.м., вбиральня-душова літ. «Г», загальною площею 8,0 кв.м., розташованих за адресою: вул.. Виноградна, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, технічний стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання визнаний задовільним та таким, що може бути прийнятий до експлуатації.

Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.29-99 «Громадські будівлі та споруди»Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, розділу 4 ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Загальні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальша експлуатація обстежуваних приміщень.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А», загальною площею 157,72 кв.м., будинок літнього відпочинку літ. «Б», загальною площею 113,35 кв.м. і господарських будівель: навіс літ. «В», загальною площею 15,3 кв.м., вбиральня-душова літ. «Г», загальною площею 8,0 кв.м., розташованих за адресою: вул.. Виноградна, 3а, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя