Номер справи214/1470/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2012 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Кащук А. С.,

з участю секретаря: Комар Б.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинського районного споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Літинського районного споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно. В позові зазначає, що об'єкт нерухомого майна - магазин ТПП, з прибудовами розташований за адресою: Вінницька область, Літинський район, с. Підлісне, вул.. Київська, 5/а, належить на праві власності Відповідачу, згідно свідоцтва на право власності № 75 від 19.12.2002 року, виданого Пеньківською сільською радою Літинського району Вінницької області.

Згідно з технічним паспортом на виробничий будинок, виготовленим КП ВООБТІ06.02.2012 року за інвентарною справою № 609, магазин ТППскладається з: Літ. А,а,а,1магазин з прибудовами загальною площею 53,3,0 кв.м..

У відповідності до ст..317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Використовуючи свої права власника, 22.03.2012 року. Відповідачем прийнято рішення про відчуження вищезазначеного об'єкту нерухомого майна Позивачу, про що складена постанова № 7-Р від 15.03.2012 року.

22.03.2012 року між Позивачем та Відповідачем, у письмовій формі, укладений договір куплі-продажу, у відповідності до умов якого Позивач придбав будівлю магазину ТППз прибудовами загальною площею 53,30 кв.м., розташовано за адресою: Вінницька область, Літинський район, с.Підлісне, вул..Київська,5/а. Продаж відбувся за ціною 18000,00 грн., які були сплачені в касу Відповідача , що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № 125 від 22.03.2012 року на суму 10000 грн, ордер № 142 віл 30.03.2012 р. на суму 8000 грн.. Об'єкт нерухомого майна був переданий Відповідачем Позивачу за актом прийому-передачі 06.04.2012 року.

Просить визнати договір купівлі-продажу магазину ТППЛіт. А,а,а,1магазин з прибудовами, загальною площею 53,30 кв.м., розташованого за адресою:

Вінницька область, Літинський район, с.Підлісне, вул..Київська,5/а, укладений 22.03.2012 року між Літинським районним споживчим товариством та ОСОБА_1, дійсним. Визнати право власності на магазин ТППЛіт. А,а,а,1магазин з

прибудовами, загальною площею 53,30 кв.м.,, розташованого за адресою: Вінницька

область, Літинський район, с.Підлісне, вул. Київська,5/а за ОСОБА_1

Миколайовичем (22336 Вінницька область, Літинський район, с.Пеньківка, вул..Леніна,6).

Сторони в судове засідання не з'явились, подали заяви в яких просять справу розглянути без їх участі, позивач позов підтримав, відповідач позов визнав.

Враховуючи матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Оскільки, предметом укладеного договору є об'єкт нерухомого майна, у відповідності до ст..657 ЦК України такий договір підлягає нотаріальному посвідченню, недодержання вимоги Закону про нотаріальне посвідчення договору, згідно ч.І ст.220 ЦК України робить такий договір нікчемним.

Разом з тим, ч.2 ст.220 ЦК України надає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне ібо часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Між Позивачем та Відповідачем досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору супівді-продажу, як то предмет договору та вартість продажу, майно передано за актом прийому-передачі та відбулась повна оплата, що підтверджує повне виконання договору з боку сторін.

Однак, неодноразові звернення до Відповідача про необхідність нотаріально ::. зичити, укладений, договір купівлі-продажу, залишились поза увагою, договір купівлі-продажу до цього часу нотаріально не посвідчений, що свідчить про ухилення Вілповідача від вчинення дій, щодо нотаріального посвідчення договору, що в свою чергу унеможливлює реєстрацію права власності Позивача на придбане майно, та дає підстави для визнання спірного договору дійсним.

Крім того, оскільки згідно ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу відбувається перехід права власності від продавця до покупця, право власності Позивача на придбаний об'єкт нерухомого майна, у відповідності ст..392 ЦК України, підлягає визнанню, оскільки дії з боку Відповідача свідчать про те, що він не визнає власником Позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст..ст.16,220, 317, 392, 655 та 657 ЦК України, ст..ст. 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити .Визнати договір купівлі-продажу магазину ТППЛіт. А,а,а,1магазин з прибудовами, загальною площею 53,30 кв.м., розташованого за адресою:Вінницька область, Літинський район, с.Підлісне, вул..Київська,5/а, укладений 22.03.2012 року між Літинським районним споживчим товариством та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати право власності на магазин ТППЛіт. А,а,а,1магазин з

прибудовами, загальною площею 53,30 кв.м., , розташованого за адресою: Вінницька

область, Літинський район, с.Підлісне, вул. Київська,5/а за ОСОБА_1

Миколайовичем .

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення

Суддя : Кащук А. С.