Апеляційний суд Житомирської області
Справа №22-ц/0690/3914/11 Головуючий у 1-й інст. Бабич ( Романівський ) 2-374/11
Категорія 45 Доповідач Гансецька І. А.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2012 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Гансецької І.А.

суддів: МикитюкО.Ю.,

ОСОБА_1

при секретарі: Ходаківській О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Печанівське про визнання договору оренди землі недійсним

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Романів- ського районного суду від 20 жовтня 2011 року,

встановила:

В липні 2011 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою в інтересах ОСОБА_3, в якій просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 та відповідачем. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки в с.Паволочка Романівського району Житомирської області.

У 2008 році вона уклала із СТОВ „Печанівське договір оренди земельної ділянки, який не відповідає вимогам ст.15 Закону України „Про оренду землі, ст.203 Цивільного Кодексу України - в договорі вказані не всі його істотні умови, не зазначено про страхування договору оренди, в договорі відсутній кадастровий план.

Рішенням Романівського районного суду від 20 жовтня 2011 року в позові відмовлено за безпідставністю.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про задоволення позову. Апелянт посилається на неповноту зясування обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 28.03.2003 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,0497 га на території с.Паволочка Романівського району Житомирської області. На плані меж даної земельної ділянки, що є складовою частиною державного акту, визначені її місце розташування та межі, а також вказаний кадастровий номер. Державний акт є чинним, не оспорювався власником і не визнавався недійсним у встановленому законом порядку.

25 березня 2008 року ОСОБА_3 уклала із СТОВ „Печанівське договір орен* ди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. В зазначеному договорі зазначені всі істотні умови, передбачені ст.15 Закону України «Про оренду землі»: місце розташування обєкту оренди, його розміри, строк дії, розмір орендної плати, умови використання та цільове призначення земельної ділянки.

Як вбачається із змісту ст.15 Закону України «Про оренду землі», кадастровий план є невідємною частиною договору оренди землі, проте він не включений до вичерпного переліку істотних умов договору оренди (ч.І), а тому його відсутність, а також відсутність відомостей про страхування договору оренди не є підставами для визнання договору оренди землі недійсним в порядку частини другої даної статті.

Земельна ділянка правомірно використовується відповідачем на підставі правочи- ну.

За таких обставин суд першої інстанції обґрунтовано відмовив у задоволенні позову. Рішення постановлено із дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Наведені в апеляційній скарзі доводи, висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому колегія суддів приходить до висновку, що підстави для скасування рішення відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Романівського районного суду від 20 жовтня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути' оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: