Номер справи 2016/399/2012
Номер провадження 2/2016/271/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2012 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Орловій І.С.

з участю судового розпорядника ОСОБА_1

з участю позивача ОСОБА_2

з участю відповідача ОСОБА_3

розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну |ізюмі|справу|річ| за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору найму та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач у січні 2012 року звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору найму та виселення. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 22.09.2005 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір найму 1/3 частини житлового будинку по вїзду Цвіточному 9 м. Ізюм Харківської області. Згідно умов договору, відповідач зобовязався утримувати найману частину будинку в чистоті, не допускати погіршення її технічного стану, здійснювати поточний ремонт за свій рахунок, здійснювати оплату комунальних послуг. В порушення умов договору, відповідач не виконує прийнятих на себе зобовязань. Позивач ОСОБА_2 побажала розірвати з відповідачем договір найму, про що заздалегідь попередила відповідача ОСОБА_3, однак відповідач в добровільному порядку розривати договір не бажає. Просить суд позов задовольнити, а також покласти на відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі, наполягала на задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання зявився, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- 22.09.2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір найму жилого приміщення, а саме 1/3 частини жилого будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вїзд Цвіточний 9, який був зареєстрований в книзі реєстрації договорів найму Ізюмського міськвиконкому за № 626 (а.с.7).

Відповідно до пункту 6 договору, даний договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін в будь-який час з попереднім повідомленням про це іншої сторони за один місяць.

Крім цього, згідно частин 3 статті 825 ЦК України, договір найму частини будинку може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сімї.

За таких підстав суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 825 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору найму та виселення задовольнити.

Розірвати договір найму 1/3 частини будинку № 9 по вїзду Цвіточному 9, м. Ізюм, Харківської області, укладений 22 вересня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в книзі реєстрації договорів найму Ізюмського міськвиконкому на № 626.

Виселити ОСОБА_3 з 1/3 частини будинку № 9 по вїзду Цвіточному 9, м. Ізюм, Харківської області без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: