Справа №2-77/2012рік
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
5 січня 2012 року смт.Вигода
Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:
головуючого-суддi ОСОБА_1
секретаря- Прокопишин Я.В., ОСОБА_2
розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Долинського районного суду справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Солуківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, суд,-
Позивач , просить постановити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_3 право власності на будинковолодіння №40 по вул. Молодіжна в с.Якубів Долинського району Івано-Франківської області, яке складається з житлового будинку, гаражу, стодоли, стайні, вбиральні та криниці.
Свої вимоги мотивує тим , що 17 травня 1991 року рішенням № 28 виконкому Солуківської сільської ради йому було надано земельну ділянку розміром 0,25 га для індивідуальної забудови в селі Якубів Долинського району Івано-Франківської області в урочищі «Млаки»,13(тепер вул.Молодіжна,13). В цьому ж році він виготовив будівельний паспорт, який був зареєстрований 23 липня 1991 року під № 619-12.
На той час у нього не було відповідних коштів для того, щоб будувати житло. Натомість, його швагро - ОСОБА_4, маючи грошові заощадження, вирішив будувати собі житло. Вони домовились про те, що він йому віддає свою ділянку під забудову, а пізніше він одержить земельну ділянку і віддасть її йому . ОСОБА_5 розпочав будівництво житлового будинку на наданій йому земельній ділянці за вказаною вище адресою.
25 лютого 1993 року рішенням № 66 виконкому Солуківської сільської ради ОСОБА_5 було надано земельну ділянку також розміром 0,25 га для індивідуальної забудови в селі Якубів Долинського району Івано-Франківської області в урочищі «Млаки», 19а (тепер вул. Молодіжна, 40). В тому ж році ОСОБА_5 було виготовлено будівельний паспорт, який був зареєстрований 30 березня 1993 року під № 165-12. Цю земельну ділянку і будівельний паспорт, як і було домовлено раніше, ОСОБА_5 віддав під забудову йому. Таким чином, вийшло так, що вони з ОСОБА_5 помінялись будівельними паспортами та земельними ділянками і побудували кожен для своєї сім»ї житло: він - на наданій ОСОБА_5 земельній ділянці в с. Якубів по вул. Молодіжній,40, а ОСОБА_4Д на наданій йому земельній ділянці на тій же вулиці Молодіжній, але під № 13.
Він та ОСОБА_5 звертались із заявами до Солуківської сільської ради, в яких просили провести між нами обмін земельними ділянками. Але рішеннями №№ 44-3/2011 та 45-3/2011 Солуківської сільської ради від 14 січня 2011 року, в обміні присадибних ділянок їм відмовлено, оскільки на вказаних земельних ділянках знаходяться будівлі та споруди, на які немає документів, що підтверджують право власності на ці будівлі.
ОСОБА_5 свій будинок електрифікував і газифікував. Його будинок також газифікований. Для електрифікації свого житлового будинку, він виготовив технічні умови за № 52/06, робочий проект, виконавчу та іншу документацію. ОСОБА_6 РЕМ йому відмовила в підведенні і підключенні ЛЕП, оскільки в нього немає права власності на житловий будинок.
20 липня 2009 року він виготовив в Івано-Франківському ОБТІ технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 40 по вул. Молодіжній в с. Якубів Долинського району Івано-Франківської області.
Відповідно до вказаного вище технічного паспорта, його будинковолодіння складається з житлового будинку, гаража,стодоли, стайні, вбиральні та криниці.
Будинковолодіння він будував в 1993-95 роки, і з весни 1995 року він з сімєю став проживати в ньому, тобто, відкрито і безперервно володіє даним будинковолодінням вже більше шістнадцяти років, а отже, набув права власності за набувальною давністю.
В даний час він не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на нерухомість, а тому змушений звернутись до суду.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав, зіславшись на викладені в позовній заяві обставини.
Представник відповідача - Солуківської сільської ради в судове засідання не з»явився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку. В Долинський районний суд поступила заява, згідно якої виконавчий комітет Солуківської сільської ради просить справу за позовом ОСОБА_3 до Солуківської сільської ради, про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, розглядати за відсутності представника виконавчого комітету. Позов визнають.
Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:
Згідно ст.241 ЦК України (в ред. 1963 р.) за договором міни кожний з тих, хто бере участь у міні вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Ч.4 вказаної статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
П.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК встановлено, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, оскільки ЦК набрав чинності з 01.01.2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю можна не раніше 01.01.2011 року.
У відповідності до витягу з рішення №28 від 17 травня 1991 року про надання земельної ділянки на будівництво індивідуального житлового будинку (а.с.6) ОСОБА_3 виділено земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва житлового будинку в с.Якубів, урочище «Млаки».
На виконання даного рішення позивачу видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, що виділена індивідуальному забудівнику в с.Якубів, урочище «Млаки» 13 (а.с.7).
Згідно витягу з рішення №66 від 25 лютого 1993 року про надання земельної ділянки на будівництво індивідуального житлового будинку (а.с.8) ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва житлового будинку в с.Якубів, урочище «Млаки», а також видано будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки (а.с.9).
Рішеннями Солуківської сільської ради № 44-3/2011р. від 14 січня 2011 року (а.с.18) та №45-3/2011 р. від 14 січня 2001 року (а.с.19) відмовлено ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в обміні земельних ділянок, що знаходяться в с.Якубів по вул. Молодіжна Долинського району.

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_8 суду пояснив, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються його зятями. В 1991 році ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по вул. Молодіжній в с.Якубів. Оскільки він

не мав коштів на будівництво, то на його земельній ділянці і з його дозволу побудувався ОСОБА_4М, який в 1993 році отримавши земельну ділянку по цій же вулиці , віддав її ОСОБА_3 Позивач на даній земельній ділянці побудував будинок і починаючи з 1995 року проживає в ньому разом з сім»єю.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснив, що позивач по справі являється його швагром. В 1991 році ОСОБА_3 отримав земельну ділянку, яку віддав йому, оскільки не мав коштів на будівництво. В 1993 році він, отримавши земельну ділянку по цій же вулиці в с.Якубів відповідно віддав її позивачу. Фактично між ними пройшов обмін земельними ділянками. Він побудував свій житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Молодіжній 26 в с.Якубів, а ОСОБА_3 побудувався по вул. Молодіжній 40 в с.Якубів. Вони звертались до сільської ради з заявами про проведення обміну земельними ділянками, однак їм в цьому було відмовлено. Позивач проживає разом з сім»єю в будинку більше 10 років.

Згідно довідки № 1136 від 6.12.2011 року, виданою виконкомом Солуківської сільської ради (а.с.27) ОСОБА_3 виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку та господарських споруд за адресою - вул. Молодіжна 26 в с.Якубів (ур. «Млаки» № 13), а ОСОБА_4 виділена земельна ділянка під будівництво житлового будинку та господарських споруд за адресою - вул. Молодіжна 40 в с.Якубів ( ур.»Млаки» №20).

У відповідності до акту обстеження умов проживання сім»ї ОСОБА_3 від 8.12.2011 року (а.с.26) комісією встановлено, що ОСОБА_3 разом з сім»єю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. В даному будинковолодіння сім»я ОСОБА_3 проживає з 1995 року і по даний час. Будинок збудований подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_9, газифікований, викінчений і придатний для проживання.

Абонентська книжка про розрахунку за газ №170281(а.с.29), довідка про розрахунок за спожитий газ (а.с.28) підтверджує, що позивач ОСОБА_3 являється абонентом ОСОБА_6 УЕГГ і проводить оплату за спожитий газ в будинку по вул. Молодіжній 40 с.Якубів Долинського району

Таким чином в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, того що після обміну земельними ділянками між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, після побудови житлового будинку та господарських споруд по вул. Молодіжній 40 с.Якубів Долинського району, позивач з 1995 року відкрито та безперервно володіє даним будинковолодінням, тому є підстави для визнання за позивачем ОСОБА_3В права власності за набувальною давністю.

На підставі ст.241 ЦК України ( в ред. 1963р) ст. 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись статтями 208, 209, 215, 218 ЦПК України, суд,-

Р1ШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинковолодіння №40 по вул. Молодіжній в с.Якубів Долинського району Івано-Франківської області, яке складається з житлового будинку (літ. А), гаражу ( літ.Б), стодоли (літ.Г), вбиральні (літ.Д), криниці №1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Долинський районний суд.

Суддя :