Справа № 1505/4509/2012
03 липня 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді Матяш Т.Л.,
при секретарі Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Салганської сільської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі,
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок № 7 по вул.. Садовій в с. Салгани, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0955 га та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 231,6 кв.м., житловою площею 66,2 кв.м., підвалу літ. «а», тамбуру літ. «а1», тераси літ. «а2», душу літ. «Г», господарського блоку літ. «Б», вбиральні літ. «В», посилаючись на наступне.
В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені.
Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням провести розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
Позивачу, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 766502, виданий на підставі рішення Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 06.01.2011 року № 51 VI, належить земельна ділянка № 7 по вул.. Садовій в с. Салгани Білгород-Дністровського району Одеської області, площею 0,0955 га.
На даній земельній ділянці, позивач за власні кошти, самочинно збудував житловий будинок, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 231,6 кв.м., житловою площею 66,2 кв.м., підвалу літ. «а», тамбуру літ. «а1», тераси літ. «а2», душу літ. «Г», господарського блоку літ. «Б», вбиральні літ. «В».
Згідно технічного висновку розробленого СПД ОСОБА_2 про технічний стан конструкцій самочинно збудованого житлового будинку № 7 по вул.. Садовій в с. Салгани, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0955 га та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 66,2 кв.м., загальною площею 231,6 кв.м., підвалу літ. «а», тамбуру літ. «а1», тераси літ. «а2», душу літ. «Г», господарського блоку літ. «Б», вбиральні літ. «В», можна зробити позитивний висновок, а також можливість введення обєкта в експлуатацію.
Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.29-99 «Громадські будівлі та споруди»Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, розділу 4 ДБН В 2.2-15-2005 !Житлові будівлі. Основні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальша експлуатація обстежуваних приміщень.
Згідно частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруди, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані чи будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, чи без належного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, чи з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, СУД
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок № 7 по вул.. Садовій в с. Салгани, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0955 га та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 231,6 кв.м., житловою площею 66,2 кв.м., підвалу літ. «а», тамбуру літ. «а1», тераси літ. «а2», душу літ. «Г», господарського блоку літ. «Б», вбиральні літ. «В».
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя