Справа№2-4405/11
Провадження №2/1806/765/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми в складі: головуючого судді Литовченко О.В., при секретарі Лесняк В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа: Управління Держкомзему м. Суми про розподіл надвірних будівель та споруд, зміну часток в житловому будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Третя особа: Управління Держкомзему м. Суми про розподіл надвірних будівель та споруд, зміну часток в житловому будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 23 грудня 2003 року проведено розподіл даного житлового будинку. ОСОБА_3 виділено у власність кімнату 1-4 пл. 11,3 кв. м., кімнату 1-3 пл. 10,8 кв. м., сіни 1-2 пл.7,2 кв. м., частину коридору 1-1 пл. 2,3 кв. м., а всього 31,6 кв. м.

ОСОБА_2 виділено у власність кімнату 1-5 пл. 14,5 кв. м., кухню 1-6 пл. 8,2 кв. м., шкаф 1-8 пл.0,4 кв. м., шкаф 1-9 пл. 0,4 кв.м., коридор 1-7 пл. 4 кв. м., частину коридору 1-1 пл. 4,1 кв. м., а всього 31,6 кв. м.

Надвірні будівлі було залишено в спільному користуванні.

Одночасно також було визначено порядок користування земельною ділянкою, ОСОБА_3 було виділено під будівлями 94 кв. м., під двором загального користування 14 кв. м., під двором конкретного користування 12 кв. м., під садом 327 кв. м., а всього 455 кв. м. , з лінійними розмірами з боку вулиці 14,025 м., з боку саду 14,34 кв. м., з боку ділянки №11 39,03 м. Відповідачу виділено під будівлями 94 кв. м., під двором загального користування 44 кв. м., під двором конкретного користування 23 кв. м., під садом 316 кв. м., а всього 455 кв. м., з лінійними розмірами з боку вулиці 14,025 кв. м., з боку саду 14,34 кв. м., з боку ділянки №7 39,46 кв. м.. Частина ж двору пл. 44 кв. м. була залишена в спільному користуванні. Частина приміщення 1-1, на яку було визнано право власності за ОСОБА_3 залишилась в користуванні відповідача, оскільки в цьому приміщенні не було облаштовано перегородку, як зазначено в рішенні, на відстані 1,86 м. від входу. 24 грудня 2006 року ОСОБА_3 померла. 12 серпня 2008 року 1-ю Житомирською держнотконторою за №6-657 на вказану частину житлового будинку з надвірними будівлями та 15/100 ч. квартири в м. Житомирі, пров. Сонячний №7 було видано свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 позивачу та його сестрі, ОСОБА_4. Відповідно до договору про поділ спадкового майна, посвідченого 1-ю Житомирською держнотконторою за №6-659 між ними проведено поділ майна: ? частина будинку в м. Суми по вул. Д. Косаренко №9 перейшла на праві особистої власності позивачу, 15/100 ч. квартири в м. Житомир по пров. Сонячний №7- ОСОБА_4 На теперішній час ні позивач, ні відповідач в будинку не проживають. Позивач має намір приватизувати належну йому частину земельної ділянки. Оскільки частина земельної ділянки відповідно до рішення суду залишилась в загальному користуванні, то для цього потрібна згода відповідача, яку він давати не бажає в звязку з неприязними стосунками, а оскільки частина земельної ділянки була залишена в загальному користуванні, то це створює ряд незручностей, викликає напруження у відносинах та є підставою для нових конфліктів.

Просить постановити рішення яким Провести розподіл надвірних будівель та споруд, розташованих під №9 по вул. Д. Косаренко в

м. Суми, виділивши у власність ОСОБА_1: погріб «п/г», сарай «Д», ? частину огорожі №1-4, ОСОБА_2 - ганок, сарай «Б», погріб «В», ? огорожі №1-4, а та-кож ? частину приміщення 1-1 в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», припинивши право власності ОСОБА_1 на ? частину примішення 1-1, припинивши право спільної часткової власності.

Змінити частку в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», надвірних будівлях та спорудах, розташованих в м. Суми, по вул. Д. Косаренко під №9 ОСОБА_1 з ? ч. на 45/100, ОСОБА_2 - з ? ч. на 55/100 ч.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за вище вказаною адресою, припинивши спільне користування її частинами, відповідно в індивідуальне користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка пл. 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №7, що відповідає ? частині. В користування ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка індивідуального користування загальною площею 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №11, що відповідає ? частині. Межа розділу земельної ділянки проходить: від точки А на межі вул. ОСОБА_5 від огорожі на відстань 2,4 м до т. Б, розташованій на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а»; від т. Б по лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» до т. В; від т. В під кутом на відстань 0,72 м до т. Г; від т. Г під кутом на відстань 26, 98 м до т. Д розташованій на тильній стороні межі земельної ділянки. Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Д. Косаренко на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Точка Д ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Зазначений варіант порядку користування земельною ділянкою представлений в додатку №1, межа розділу вказана червоним кольором.

У судове засідання позивач не зявився, від представника позивача надійшла заява в якій він просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримував в повному обсязі.

Відповідач до суду не зявився, про час, та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини не явки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Про перебування справи на розгляді суду позивач повідомлений.

Третя особа: Управління Держкомзему м. Суми про день та час розгляду справи належним чином повідомлена, але в судове засідання не зявилися.

Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що в житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому в м. Суми, вул. Д. Косаренко №9 ОСОБА_3, яка являється матірю ОСОБА_1, та ОСОБА_2 належало по ? частині. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 23 грудня 2003 року між ними проведено розподіл даного житлового будинку. ОСОБА_3 виділено у власність кімнату 1-4 пл. 11,3 кв. м., кімнату 1-3 пл. 10,8 кв. м., сіни 1-2 пл.7,2 кв. м., частину коридору 1-1 пл. 2,3 кв. м., а всього 31,6 кв. м. Лазаренко С.Ф. виділено у власність кімнату 1-5 пл. 14,5 кв. м., кухню 1-6 пл. 8,2 кв. м., шкаф 1-8 пл.0,4 кв. м., шкаф 1-9 пл. 0,4 кв.м., коридор 1-7 пл. 4 кв. м., частину коридору 1-1 пл. 4,1 кв. м., а всього 31,6 кв. м. Надвірні будівлі залишено в спільному користуванні. Одночасно також було визначено порядок користування земельною ділянкою, ОСОБА_3 було виділено під будівлями 94 кв. м., під двором загального користування 14 кв. м., під двором конкретного користування 12 кв. м., під садом 327 кв. м., а всього 455 кв. м. , з лінійними розмірами з боку вулиці 14,025 м., з боку саду 14,34 кв. м., з боку ділянки №11 39,03 м. Відповідачу виділено під будівлями 94 кв. м., під двором загального користування 44 кв. м., під двором конкретного користування 23 кв. м., під садом 316 кв. м., а всього 455 кв. м., з лінійними розмірами з боку вулиці 14,025 кв. м., з боку саду 14,34 кв. м., з боку ділянки №7 39,46 кв. м.. Частина ж двору пл. 44 кв. м. була залишена в спільному користуванні. Частина приміщення 1-1, на яку було визнано право власності за ОСОБА_3 залишилась в користуванні відповідача, оскільки в цьому приміщенні не було облаштовано перегородку, як зазначено в рішенні, на відстані 1,86 м. від входу. 24 грудня 2006 року ОСОБА_3 померла. 12 серпня 2008 року 1-ю Житомирською держнотконторою за р. №6-657 на вказану частину житлового будинку з надвірними будівлями та 15/100 ч. квартири в м. Житомирі, пров. Сонячний №7 було видано свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 її дітям: позивачеві та, ОСОБА_4. Відповідно до договору про поділ спадкового майна, посвідченого 1-ю Житомирською держнотконторою за р. №6-659 між ними проведено поділ майна: ? частина будинку в м. Суми по вул. Д. Косаренко №9 перейшла на праві особистої власності ОСОБА_6, 15/100 ч. квартири в м. Житомир по пров. Сонячний №7- ОСОБА_4 На теперішній час ні позивач, ні відповідач в будинку не проживають. Позивач має намір приватизувати належну йому частину земельної ділянки. Оскільки частина земельної ділянки відповідно до рішення суду залишилась в загальному користуванні, то для цього потрібна згода відповідача, яку він надавати не бажає, в звязку з неприязними стосунками, а оскільки частина земельної ділянки була залишена в загальному користуванні, то це створює ряд незручностей, викликає напруження у відносинах та є підставою для нових конфліктів.

Висновком судової будівельно-технічного експертизи №15/12 від 14 травня 2012 року судового експерта-будівельника ОСОБА_7 визначено варіант користування земельною ділянкою, при яких спільне користування нею припиняється, що відповідає інтересам сторін, оскільки при цьому не будуть виникати напруження у відносинах та нові конфлікти.

Відповідно до вище вказаного висновку станом на теперішній час ОСОБА_2 користується в житловому будинку тими ж приміщеннями, що йому було виділено у власність рішенням суду Ковпакіського району м. Суми від 23 грудня 2003 року, а саме в будинку «А-1» приміщення ми: 1-1 пл. 6,4 кв. м., 1-5 пл. 14, 5 кв. м., 1-6 пл. 8,2 кв. м., 1-7 пл. 4,0 кв. м., 1-9 пл. 0,4 кв. м., 1-9 пл 0,4 кв. м., ганком, сараєм «Б», погрібом «В», ? огорожі №1-4, що становить 55/100 ч., вартість яких складає 42 611 гр. , тобто на 3883 гр. більше від належної йому частки що становила 50/ 100 ч.. Позивач ОСОБА_1 в житловому будинку «А-1» користується приміщеннями 2-2 пл. 7,2 кв. м.,

2-3 пл. 10,8 кв. м., 2-4 пл. 11,3 кв. м.. В надвірних будівлях: погріб «п/г», сарай «Д», ? огорожі №1-4, що становить 45/100 ч., та менше його частки яка становила 50/100 на 4073 гр. ОСОБА_8 житлового будинку «А-1» з прибудовою «а», надвірних будівель та споруд відповідно до висновку експерта становить 53488 гр.+23588 гр.=77076 гр., на день проведення експертизи будівля сараю «Е» та вбиральні літ. Г знаходяться в зруйнованому стані, тому при проведенні підрахунку часток ці будівлі не враховувались, відповідно вартість 55/100 ч. становить 42611 гр., вартість 45/100 ч.- 34465 гр., що на 4073 гр. менше вартості належної ОСОБА_1 частки / 38538 гр.- вартість 50/100 - 34465 гр.- вартість 45/100 ч= 4073 гр./. Разом з тим позивач просить не стягувати з відповідача на його користь вказану суму.

Відповідно до вказаного висновку, враховуючи можливість виділення окремих дворів, без спільного користування, в індивідуальне користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка пл. 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №7, що відповідає ? частині. В користування ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка індивідуального користування загальною площею 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №11, що відповідає ? частині. Межа розділу земельної ділянки проходить: від точки А на межі вул. ОСОБА_5 від огорожі на відстань 2,4 м до т. Б, розташованій на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а»; від т. Б по лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» до т. В; від т. В під кутом на відстань 0,72 м до т. Г; від т. Г під кутом на відстань 26, 98 м до т. Д розташованій на тильній стороні межі земельної ділянки. Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Д. Косаренко на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Точка Д ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Зазначений варіант порядку користування земельною ділянкою представлений в додатку №1, межа розділу вказана червоним кольором. При цьому припиняється спільне користування земельною ділянкою, що відповідає інтересам кожної зі сторін, не порушує їх законних прав та інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є

справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Враховуючи, вищевикладене, вважаю позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

На підставі вище викладеного та відповідно до ст.ст. 3, 10, 11,13, 15, 16, 358, 391, 364 ЦК України, ст. ст. 86-88, 90, 158 ЗК України, ст.3,10,15,60,79, 197, 209,212,214, 215, 223, 328 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа: Управління Держкомзему м. Суми про розподіл надвірних будівель та споруд, зміну часток в житловому будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести розподіл надвірних будівель та споруд, розташованих під №9 по вул. Д. Косаренко в м. Суми, виділивши у власність ОСОБА_1: погріб «п/г», сарай «Д», ? частину огорожі №1-4, ОСОБА_2 Федоровичу- ганок, сарай «Б», погріб «В», ? огорожі №1-4, а також ? частину приміщення 1-1 в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», припинивши право власності ОСОБА_1 на ? частину примішення 1-1, припинивши право спільної часткової власності.

Змінити частку в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», надвірних будівлях та спорудах, розташованих в м. Суми, по вул. Д. Косаренко під №9 ОСОБА_1 з ? ч. на 45/100, ОСОБА_2 з ? ч. на 55/100 ч.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за вище вказаною адресою, припинивши спільне користування її частинами, відповідно в індивідуальне користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка пл. 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №7, що відповідає ? частині. В користування ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка індивідуального користування загальною площею 544,0 кв. м. зі сторони ділянки №11, що відповідає ? частині. Межа розділу земельної ділянки проходить: від точки А на межі вул. Д-Косаренко від огорожі на відстань 2,4 м до т. Б, розташованій на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а»; від т. Б по лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» до т. В; від т. В під кутом на відстань 0,72 м до т. Г; від т. Г під кутом на відстань 26, 98 м до т. Д розташованій на тильній стороні межі земельної ділянки. Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Д. Косаренко на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Точка Д ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,87 м і 14,46 м. Зазначений варіант порядку користування земельною ділянкою представлений в додатку №1, межа розділу вказана червоним кольором.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

Суддя О.В. Литовченко