Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.01.2012 Справа №2-8437/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення "Тернопільська дирекція Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ "Банк Форум" в особі відділення "Тернопільська дирекція ПАТ "Банк Форум" звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно укладеного між АКБ "Форум" в особі Тернопільської філії та ОСОБА_1 12.03.2008 року кредитного договору, АКБ "Форум" надав останньому кредит у розмірі 136 855 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 12,5% річних , зі строком повернення не пізніше 10.03.2033року, а ОСОБА_1 зобовязався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановлені договором. Відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання згідно кредитної угоди, внаслідок чого станом на 27.07.2011 року його заборгованість становить 1 191 325,06грн., що еквівалентно 149 345,00 доларів США. За наведених обставин, враховуючи, що в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 12.03.2008 року, 12.03.2008 року між АКБ "Форум" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в м. Тернополі по вул. Гайовій,17 та земельну ділянку площею 0,091га, позивач просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості за кредитним договором в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та вказати спосіб реалізації предмету іпотеки - із застосуванням процедури прилюдних торгів.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про місце, день та час розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, судом встановлено наступні обставини:

12.03.2008 року між АКБ "Форум", правонаступником якого є ПАТ "Банк Форум" з однієї сторони та ОСОБА_1 (далі Позичальник) з іншої сторони було укладено кредитний договір №47/08/26N, відповідно до умов якого Банк надає Позичальнику кредит у розмірі 136855 доларів США з остаточною датою повернення кредиту 10.03.2033 року із сплатою процентів у розмірі 12,5річних, а Позичальник приймає кредит, зобовязується належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати всі інші зобовязання, як вони визначені у цьому Договорі.

Як вбачається з умов вказаного договору, згідно п.2.7 умов кредитного договору, при порушенні позичальником зобовязань по погашенню кредиту, позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами, якщо цей день випадає на вихідні а бо святкові дні проценти за користування кредитом позичальник сплачує у перший робочий банківський день після вихідних або святкових днів.

Відповідно до п.4.1 наведеного договору Позичальник зобовязався сплатити Банку пеню в розмірі 0,2% від суми несвоєчасно виконаних боргових зобовязань за кожен день прострочки у разі порушення зобовязань за кредитним договором щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум.

З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між АКБ "Форум", правонаступником якого є ПАТ "Банк Форум" і ОСОБА_1 12.03.2008 року було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за №2161/38 згідно якого, відповідачем (Іпотекодавцем) передано в іпотеку АКБ "Форум" (Іпотекодержателю) майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в м. Тернополі по вул. Гайова, 17, який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 12 березня 2008року по реєстру №2151, а також земельну ділянку площею 0,0910га , що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 12 березня 2008року по реєстру №2155.

Відповідно до п.6.2 договору іпотеки, Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотека всі фактичні вимоги після виникнення несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі.

Позивач 14.12.2010 року направляв ОСОБА_1 досудову вимогу про погашення заборгованості за кредитним договором.

Станом на 27.07.2011 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором становить 149345дол. США, що еквівалентно 1191325,06грн. та 71594,74грн., в тому числі: 1191325,06грн. - заборгованість по кредиту та відсоткам, 19503,26грн. - пеня за несвоєчасно погашені відсотки; 51956,48грн. пеня за несвоєчасно погашений кредит.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 554 ЦК України встановлено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право позикодавця вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних процентів у випадку прострочення повернення чергової частини позики, якщо договором встановлений обовязок позичальника повертати позику частинами.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається із ч.2 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 Глави 71 ЦК України.

Згідно ст. 625, ч. 1 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право позикодавця вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних процентів у випадку прострочення повернення чергової частини позики, якщо договором встановлений обовязок позичальника повертати позику частинами.

Частиною першою ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Частиною першою ст.12 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не виконує належним чином зобовязання за кредитним договором №47/08/26N від 12.03.2008 року, не сплачує в передбачених договором розмірах і порядку кредит та відсотки за його користування.

Таким чином, аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що у даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості за кредитним договором №47/08/26N від 12.03.2008 року в розмірі 1191325,06грн., та пені за прострочення виконання зобов'язань за період з березня 2009 року по липень 2011 року в розмірі 71459,74 грн., в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 267, 509, 526, 554, 611, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ "Про іпотеку", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення "Тернопільська дирекція Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення "Тернопільська дирекція Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" заборгованість за кредитним договором № 47/08/26N від 12.03.2008 року з урахуванням пені за прострочення виконання зобов'язань, в сумі 1262784,80грн., в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки :

-житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в м. Тернополі по вул. Гайова, 17, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 12 березня 2008року по реєстру №2151;

-земельну ділянку площею 0,0910га , що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і знаходиться в м. Тернополі по вул. Гайова, 17, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 12 березня 2008року по реєстру №2155,

із застосуванням процедури продажу шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення "Тернопільська дирекція Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" сплачені позивачем при зверненні до суду судовий збір у розмірі 1700 грн. та 120грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.