Рівненський міський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2012 року

Рівненський міський суд в складі:

головуючої судді - Крижової О.Г.

при секретарі - ГриценюкМ.А.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до Макушевої - ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

В Рівненський міський суд надійшов позов Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до Макушевої - ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно відповідача, яке є предметом іпотеки за Іпотечним договором, а саме ельної ділянки нес ільськогосподарського призначення із розташованими на ній холодильними ерами, офісними та побутовими приміщеннями, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним вором про відкриття кредитної лінії № 83/08 від 25.01.2008 року, яка станом на 25.10.2011 року овить 2466300,56 грн.

Письмового заперечення відповідач на позовну заяву не надала.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

Відповідач та її представник в судове засідання не зявилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлялися рекомендованою кореспонденцією, причини неявки суду не повідомили. В попередньому судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнав, в задоволенні позовних вимог просить відмовити.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення в повному обємі.

Як було встановлено в судовому засіданні, 25 січня 2008 року між позивачем - ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Рівне» (правонаступником якого є ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк») від імені якого діє філія «Відділення ПАТ «Промінвестбанк» в м.Рівне та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕДЕЯ», далі Позичальник, було укладено Кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 83/08, за яким відповідачем - Макушевою - ОСОБА_2 було отримано від Банку кредит в сумі 2125000,00 грн.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника перед позивачем за вищевказаним кредитним договором, між відповідачем та позивачем було укладено Іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 91/08 від 25 січня 2008 року (із наступними змінами), посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25 січня 2008 року за р.№ 479, за яким відповідачем було надано позивачу в іпотеку/заставу, в якості забезпечення виконання вимог позичальника за Кредитним договором, нерухоме майно, а саме: земельна ділянка несільськогосподарського призначення (із цільовим призначенням - для реконструкції та обслуговування частини приміщення птахозаготівельного цеху під цех з виробництва і обробки харчової промисловості з складськими та побутовими приміщеннями), кадастровий номер :01:002:0054, загальною площею 1779,0 кв.м., із розташованими на ній Холодильними камерами, офісними та побутовими приміщеннями (літ. «О» за планом, реєстраційний номер 14715714), цегляними, загальною площею 1212,7 кв.м., що знаходяться за адресою: 33000, м.Рівне, провулок Робітничий, буд. № 5.

Позичальником порушено/не виконано взяті на себе зобовязання перед позивачем за Кредитним договором, щодо своєчасного та в повному обсязі повернення кредиту (порушено графік та кінцевий термін - 01 травня 2010 року повернення кредиту), сплати відсотків за користування кредитом та виконання інших взятих на себе зобовязань за Кредитним договором.

З оглянутого в судовому засіданні розрахунку заборгованості за кредитним договором № 83/08 від 25 січня 2008 року вбачається, станом на 25 жовтня 2011 року загальна сума заборгованості позичальника перед позивачем становить - 2466300,56 грн., що складається: 2051583,47 грн. - заборгованість по кредиту, 414717,09 грн. - відсотки за користування кредитом.

Відповідно до п.1.1 вищевказаного Договору іпотеки, цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору про відкриття кредитної лінії № 83/08 від 25 січня 2008 року (а також усіх договорів про внесення змін і доповнень до нього), укладеного між іпотекодержателем та Позичальником Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕДЕЯ».

Відповідно до п.5.1 (а також пп. 3.1.8, 3.1.9) Договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання Позичальником (або іпотекодавцем) забовязань за кредитним договором вони не будуть виконанні повністю, а саме: при повному або частковому зверненні у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум процентів (сум комісійної винагороди за управління кредитом) (у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом); та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені штрафу), що передбачені Кредитним договором.

Пунктом 5.3 Договору іпотеки передбачено, що за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити:

а) свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення. До сум цих вимог входять: - несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених кредитним договором; - несплачені суми процентів за користування кредитом (комісійної винагороди за управління кредитом), у тому числі і процентів за неправомірне користування кредитом відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; - несплачені суми неустойки (пені, штрафів), передбаченої Кредитним договором;

б) свої вимоги щодо відшкодування збитків, у тому числі і неодержаних доходів, що понесені Іпотекодержателем унаслідок неповного та/або несвоєчасного виконання Позичальником (та/або Іпотекодавцем) зобов язань за Кредитним договором;

в) свої вимоги, щодо отримання штрафів, які передбачені цим Договором, а також відшкодування збитків, завданих Іпотекодержателю Іпотекодавцем шляхом невиконання або неналежного виконання умов цього Договору;

г) свої вимоги одо відшкодування у повному обсязі витрат, понесених ним під час звернення стягнення та/або реалізації Предмету іпотеки, у тому числі витрати по сплаті державного мита та інші господарські витрати, а також витрати по утриманню та збереженню Предмету іпотеки, якщо таке збереження та утримання проводилися за рахунок Іпотекодержателя.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Як вбачається зі змісту ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що у виконання вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку», банком були надіслані відповідачу письмові вимоги № 39-4/1639 та № 39-4/1640 від 02 вересня 2011 року про усунення порушення виконання основного зобов'язання за договором кредиту та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Враховуючи, що відповідач не виконала письмову вимогу банку про повне погашення заборгованості, виходячи із положень п.4.3.4 договору кредиту, ст.11, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають до задоволення повністю.

Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З врахуванням даної вимоги процесуального кодексу та встановлених судом обставин, підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в сумі 1820,00 грн. (1700,00 грн. судовий збір + 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу).

На підставі наведеного ст. ст. 526, 527, 530, 599, 610, 612 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 292, 294 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до Макушевої - ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно Макушевої - ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: 33000, АДРЕСА_1), яке є предметом іпотеки за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 91/08 від 25 січня 2008 року (з наступними змінами), посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25 січня 2008 року за р.№479, а саме:

- Земельну ділянку несільськогосподарського призначення (з цільовим призначенням - для реконструкції та обслуговування частини приміщення птахозаготівельного цеху під цех з виробництва і обробки харчової промисловості з складськими та побутовими приміщеннями), кадастровий номер :01.002:0054, загальною площею 1779,0 (одна тисяча сімсот сімдесят девять) кв.м., із розташованими ми на ній Холодильними камерами, офісними та побутовими приміщеннями (літ. «О» за планом, реєстраційний номер 14715714), цегляними, загальною площею 1212,7 (одна тисяча двісті дванадцять цілих і сім десятих) кв.м., що знаходяться за адресою: 33000, м.Рівне, провул.Робітничий, буд.№5 (пять), в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії №83/08 від 25 січня 2008 року (з наступними змінами), яка станом на 25.10.2011 року становить 2466300,56 грн. (два мільйони чотириста шістдесят шість тисяч триста гривень 56 копійок), з визначенням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах в процедурі виконавчого провадження.

Стягнути з Макушевої - ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відшкодування судових витрат в справі на суму 1820 грн. 00 коп..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні після проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду О.Г. Крижова