Справа № 2/1416/3046/2012р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2012 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі судді:

головуючого судді Тихонової Н.С.,

при секретарі Бреженюк Н.С.,

за участі:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2012 р. ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності в порядку спадкування за законом. Вказувала на те, що вона є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 18.12.2011р.

За життя чоловіка між ним та відповідачем по справі - ОСОБА_3 18.11.1997р. був укладений на «Південної Товарної біржі»договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві. Всі суттєві умови договори сторони виконали, але в звязку з тяжкою хворобою ОСОБА_4 вказаний договір не був зареєстрований в ММБТІ. Позивачка вважає, що у її чоловіка за життя виникло право власності на спірний гараж, проте Постановою їй було відмовлено у вчинені нотаріальної дії в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу.

В звязку з чим позивач просив визнати договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений ТОВ «Південна Товарна біржа»від 18.11.1997р. дійсним та визнати за нею право власності на гараж № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4, померлого 18.12.2011р.

У судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали.

Відповідач та треті особи не зявились, повідомлені належним чином.

Відповідно до ухвали суду проводиться заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

18.11.1997р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, посвідчений ТОВ «Південна Товарна біржа».

Всі суттєві умови договори сторони виконали, але договір не був зареєстрований в ММБТІ.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу лише житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Договір купівлі продажу був укладений до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 1.07.2004р.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на придбане майно до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 1.07.2004р. набувається в порядку, який існував на час його придбання.

Оскільки сторонами за договором були виконані всі суттєві його умови, а право власності згідно з діючим на той час ЦК УРСР виникало після фактично переданого майна покупцю, суд вважає, що договір купівлі продажу спірного гаражу є дійсний і право власності на нього виникло у ОСОБА_4 з моменту його укладення. Таким чином вимоги, щодо визнання угоди дійсною підлягають задоволенню.

18 грудня 2011р. ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві.

Спадкоємець за законом дружина померлого - ОСОБА_1, у встановлений відповідно до ст. ст. 1269, 1270 ЦК України строк, звернулася до Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, та була заведена спадкова справа № 31/2012.

Інших спадкоємців немає, але позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадкове майно, оскільки нотаріусу не надано правовстановлюючого документу, який повинен бути зареєстрований в ММБТІ на спірне нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 5. 8, 10, 14, 60, 62, 212, 214, 234, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений ТОВ «Південна Товарна біржа»за № 7681 від 18.11.1997 р.- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 720 АГК «Темп-2» в м. Миколаєві, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4, померлого 18.12.2011р.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: