Провадження № 2/1812/254/12
Справа № 1812/1125/12
Недригайлівський районний суд Сумської області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"16" жовтня 2012 р. Недригшайлівський районний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Жмурченка В.Д.
за участю секретаря - Коваль В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку № 121 по вулиці Шкільній в селищі Терни Недригайлівського району Сумської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником будинку № 121 по вулиці Шкільній в селищі Терни Недригайлівського району. За згодою позивачки відповідач ОСОБА_2 наймав жиле приміщення в її будинку. У серпні 2009 року відповідач вибув на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, залишаючись зареєстрованим в її будинку, і що відповідач неодноразові звернення позивачки з проханням знятись з обліку залишив без належного реагування.
Позивачка ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, та повідомили, що не заперечують проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи.
Розгляд справи проведено у відповідності до вимог статті 224 ЦПК України за неявки відповідача, який належним чином був повідомлений про день, час та місце судового розгляду, про що свідчить поштове повідомлення.(а.с. 28 ).
Суд, заслухавши доводи позивача, представника позивача, свідка ОСОБА_4, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 10 червня 1997 року за договором купівлі-продажу мати позивачки ОСОБА_3, що діяла в інтересах позивачки, уклала договір купівлі-продажу господарства, яке розташоване в смт. Терни по вул. Шкільній, 121 Недригайлівського району Сумської області.(а.с.9).
Даний договір купівлі-продажу житлового будинку був зареєстрований за ОСОБА_5 у Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 8 січня 1998 року за реєстровим №1504 і записано в реєстрову книгу №14, сторінка 64, що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок (а.с.10-12).
28 жовтня 2006 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 і змінила прізвище ОСОБА_5 на ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії І-БП №018030 від 28 жовтня 2006 року (а.с.8).
В будинку позивачки ОСОБА_1, що знаходиться по вул. Шкільній,121 в смт.Терни Недригайлівського району, за її згодою наймають жиле приміщення та зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7, що підтверджується довідкою про склад сім»ї виданою Виконавчим комітетом Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області (а.с.13).
Письмовий договір найму житлового приміщення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не укладався.
У серпні 2009 року відповідач ОСОБА_2 розірвав договір найму з позивачкою, та вибув на постійне місце проживання до своєї матері по вул. Червонопрапорній,2 в смт. Терни Недригайлівського району Сумської області.
В матеріалах справи також маються заяви жителів селища ОСОБА_8 району ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_4, завірені секретарем виконавчого комітету Тернівської селищної ради Недригайлівського району, про те, що відповідач ОСОБА_2 з серпня 2009 року фактично не проживає у домогосподарстві позивачки ОСОБА_1 (а.с.15-17).
Крім доказів позивачки, факт не проживання ОСОБА_2 понад шість місяців в будинку за адресою смт. Терни вул. Шкільна,121, що належить на праві власності ОСОБА_1 підтверджується показами свідка ОСОБА_4, а також іншими матеріалами справи.
Відповідно до ст.167 ЖК України, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім»ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім»ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім»я, то договір найму не розривається, а член сім»ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Керуючись ст.ст. 72,167 ЖК України, ст.ст.10,60,212,215ЦПК України,-
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в смт. Терни по вул. Шкільній,121, Недригайлівського району Сумської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятидений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_11