Справа № 2027/5559/12
РІШЕННЯ

іменем України

14.06.2012 року Московський районний суд м. Харкова

У складі:

Головуючого судді: Омельченко Н.І.

При секретарі Макушенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу а позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою, вселенні та встановлення порядку користування жилим приміщенням між власником,-

ВСТАНОВИВ:

28.03.2012 року позивач звернулась до суду з позовом та просила визначити порядок користування квартирою № 188 буд. 67 по пр. Пятдесятиріччя ВЛКСМ , м. Харкова,вселення її до вказаної квартири та усунення перешкод користуванні квартирою, посилаючись на те, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 02.03.2012 року посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, на праві приватної власності належить 1/3 трикімнатної квартири № 188 в будинку № 67 по пр.-ту Пятдесятиріччя ВЛКСМ у м. Харкові, зареєстровано в реєстрі за № 148 та зареєстровано в КП БТІза № 25315092, номер запису П-5-40723 в книзі -1.

2/3 даної квартири належить відповідачу ОСОБА_2,тобто дана квартира належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. Проте відповідач не впускає її до квартири. (а.с.2-3)

03.05.2012 року позивач звернулась з уточненою позовною заявою та просить поновити її порушене право на користування квартирою №188 буд. 67 по пр.-ту Пятдесятиріччя ВЛКСМ м.Харкова, вселити її до квартири, зобовязати відповідача, не вчиняти перешкод в користуванні квартирою та встановити порядок користування квартирою . При цьому позивач посилалась на те, що на підставі договору дарування від 02.03.2012 року посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, на праві приватної власності їй належить 1/3 трикімнатної квартири № 188 в будинку № 67 по пр.-ту Пятдесятиріччя ВЛКСМ у м. Харкові, зареєстровано в реєстрі за № 148 та зареєстровано в КП БТІза № 25315092, номер запису П-5-40723 в книзі -1, 2/3 даної квартири належить відповідачу ОСОБА_2, тобто дана квартира належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності.

Спірна квартира загальною площею 63,5 кв. м. складається з 3-х ізольованих кімнат площами 13,0кв.м., 14,8 кв.м., 16.1 кв. м. ,кухні 8,5 кв.м., поєднаного санвузла- 3 кв.м. , коридору 8,1 кв. м. , двома балконами.

ОСОБА_2 перешкоджає їй як власнику користуватися своєю часткою спільної квартири, в квартиру її не пускає,ключі від квартири надати відмовляється.

Зважаючи на розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності, площу квартири і розташування житлових кімнат, позивач вважає можливим визначити порядок користування квартирою таким чином: їй виділити житлову кімнату площею 14,8 кв.м., у користування відповідача виділити кімнату площею 13,0 кв. м. та кімнату площею 16,1 кв. м. .Усі інші приміщення залишити в загальному користуванні.(а.с.21-22)

На підставі викладеного позивач просить задовольнити її вимоги.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги та дав пояснення відповідно до викладених у позові та уточненій позовній заяві, вказавши, що відповідач надала ключі від квартири і позивач зайняла кімнату площею 14,8 кв. м.

Відповідач в судовому засіданні вимоги не визнала,посилаючись на те, що позивач не сплачує комунальні послуги.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи , проходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що сторони є власниками квартири №188 в будинку 67 по пр.-ту Пятдесятиріччя ВЛКСМ м. Харкова, позивачу належить 1/3 цієї квартири на підставі Договору дарування, а відповідачу -2/3 квартири.

Згідно плану квартири ,спірна квартира складається з 3-х ізольованих кімнат житловою площею 16,1 кв.м.,14,8 кв.м. та 13,0 кв.м., квартира обладнана кухнею, поєднаного санвузла, коридора, у квартирі два балкони. Житлова площа квартири 43,9 кв. м.(а.с. 9)

Судом також встановлено ,що на час розгляду справи відповідач займає дві кімнати площею 16,1кв. м. та 13,0 кв.м., а позивач кімнату 14,08 кв. м.

Позивач просить виділити в користування кімнату площею 14,8 кв. м з балконом ,а відповідачу виділити в користування 2-і інші кімнати з балконом, площею 16,1 кв.м. та 13,0 кв.м ,які суд вважає за можливе виділити їм у відповідності до ст.. 358 ЦК України, санвузол , кухню та коридор залишити в спільному користуванні.

Крім того в звязку з неприязненими стосунками між сторонами ,визначення порядку користування квартирою за пропозицією позивача є вирішенням виниклого між сторонами спору.

Відповідно до ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь- які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійснені.

Крім цього ,ст..383 ЦК України власник житлового будинку,квартири має право використовувати помешкання для власного проживання ,проживання членів своєї сімї,інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Керуючись ст..ст. 319,321,355,358,369 ЦК України, ст..ст. 10,11,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов- задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою, вселити її у квартиру АДРЕСА_1.

Визнати конкретний порядок користування квартирою №188 буд.67 по пр. Пятдесятиріччя ВЛКСМ м.Харкова, виділив в користування ОСОБА_1 на належну їй 1/3 частину квартири кімнату площею 14,8 кв.м ,а ОСОБА_2 на належні їй 2/3 частини квартири виділити в користування кімнати площею 13,0 кв.м. та 16,1 кв. м.

Коридор, ванну кімнату, туалет, кухню залишити в спільному користуванні власників.

Зобовязати сторони не перешкоджати в користуванні підсобними приміщеннями.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Н.І. Омельченко

З оригіналом згідно суддя