Справа № 2-1493/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2012 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Першотравневої селищної рада, третя особа відділ Держкомзему у Овруцькому районі земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду та просить визнати за ними право власності на земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та 0,02 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул.Щорса, 1, смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області та зобовязати Першотравневу селищну раду видати йому державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та 0,02 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул. Щорса в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області, мотивуючи тим, що 29.12.1998 рокувін придбав у ОСОБА_3 житловий будинок №1 по вулиці Щорса в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області. Однак, державний акт на право приватної власності на землю відповідачкою не виготовлявся. Саме тому земельна ділянка не була включена до договору купівлі-продажу будинку. Таким чином, порушено його право на вільне розпорядження належним йому майном.

Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, однак надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі на користь позивача.

Представник відповідача - Першотравнева селищна рада в судове засідання не зявився, однак надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, у задоволенні позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив, про розгляд справи без його участі не клопотав.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та перевіривши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

29 грудня 1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі продажу (а.с.4). Згідно умов даного договору ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив житловий будинок №1, що знаходиться в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області.

Право власності позивача на даний житловий будинок підтверджується також технічним паспортом на даний будинок, який був складений станом на 22.12.1998 року (а.с.5).

Згідно виписки із рішення 12 сесії 21 скликання Першотравневої селищної ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 25.11.1993 року ОСОБА_3 було надано у приватну власність безоплатно земельну ділянку розміром 0,15 га для обслуговування житлового будинку (а.с.7).

Згідно виписки із рішення 13 сесії 21 скликання Першотравневої селищної ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 28.12.1993 року ОСОБА_3 було надано у приватну власність безоплатно земельну ділянку розміром 0,02 га для ведення підсобного господарства (а.с.8).

Відповідно до ст.30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.67 цього Кодексу розмір земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше 0,25 га у сільських населених пунктах.

ОСОБА_3 державний акт на земельну ділянку не виготовила, а тому позивач не може оформити останню на себе, маючи на це право.

На підставі викладеного, під час купівлі-продажу будинку №1 по вулиці Щорса в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області позивачу перейшло право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га для обслуговування вказаного житлового будинку та на земельну ділянку розміром 0,02 га для ведення підсобного господарства.

Що стосується вимоги позивача про зобовязання Першотравневої селищної ради видати йому державний акт на право власності на земельні ділянки площею 0,15 га та 0,02 га то суд хоче зауважити наступне.

У відповідності до ст.108 ЗК України (2001 рік), громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної селищної ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Згідно ч.10 ст.108 ЗК України (2001 рік) відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі затверджена наказом Держкомзему №43 від 04.05.1999 року.

В п.1.12 даної Інструкції зазначено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам проводиться після перенесення в натурі (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Згідно п.1.13 Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам у постійне користування або при переоформленні право установчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Відповідно до п.1.15 Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою здійснюють субєкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Пунктом 2.9 даної Інструкції передбачено, що заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи.

У відповідності до п.2.14 Інструкції Державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів, голова (керівник) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади та особа, що здійснила реєстрацію акта.

Таким чином, як вбачається з вище наведеного, для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку існує ціла процедура, в якій на селищну раду покладені певні повноваження, однак в судовому засіданні не знайшло підтвердження порушення прав позивача зі сторони селищної ради, а також відсутні в матеріалах справи будь-які докази стосовно даного порушення.

За таких обставин, вимога щодо зобовязання Першотравневої селищної ради видати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та 0,02 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою вул. Щорса,1 в смт. Першотравневе Овруцького району, Житомирської області не підлягає задоволенню за безпідставністю.

Позивач (на момент подання позову) звільнений від сплати судового збору на підставі п.18 ст.4 Декрету КМ України "Про державне мито".

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. сплачено позивачем.

Керуючись ст.ст. 30,67 ЗК України (1990 р.) ст.118 ЗК України (2001 р.), наказом Держкомзему №43 від 04.05.1999 року, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, що передана у приватну власність рішення 12 сесії 21 скликання Першотравневої селищної ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 25.11.1993 року ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку №1 по вул. Щорса в смт. Першотравневе Овруцького району, Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,02 га, що передана у приватну власність рішення 13 сесії 21 скликання Першотравневої селищної ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 28.12.1993 року ОСОБА_3 для ведення підсобного господарства за адресою вул. Щорса,1 в смт. Першотравневе Овруцького району, Житомирської області.

У вимозі щодо зобовязання Першотравневу селищну раду видати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та 0,02 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою вул. Щорса,1 в смт. Першотравневе Овруцького району, Житомирської області відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4