Апеляційний суд Чернівецької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 серпня 2012 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

Головуючого-судді Галичанського А.Д.

суддів: Перепелюк Л.М., Яремка В.В.

секретар Лисак О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» на заочне рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 18 червня 2012 року,

в с т а н о в и л а :

В квітні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Посилався на те, що між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 01.08.2007 року укладено кредитний договір № CVHMG103370067, відповідно до умов якого відповідачка отримала кредит у розмірі 44000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення до 31.07.2037 р. та зобов'язалася повернути його та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 12,00 % в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

22ц-1060/12 р. Головуючий у 1-й інстанції Літвінова О.Г.

категорія 19/27 Доповідач Галичанський А.Д.

Вказував, що відповідач порушила свої зобовязання за вказаним договором, у звязку з чим станом на 27.02.2012 року має заборгованість в сумі 564542,96 грн., що за курсом НБУ 7,9868 відповідно до службового розпорядження НБУ від 27.02.2012 року складає 70684,50 доларів США, яка складається з: 32626,54 доларів США - заборгованість за кредитом, 15850,88 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 2521,74 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 16289,60 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 31,30 доларів США штраф (фіксована частина), 3364,44 доларів США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і відповідач уклали договір іпотеки № CVHMG103370067 , згідно якого відповідач надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 38,10 кв.м., який розташований за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького,8.

Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVHMG103370067 від 01.08.2007 року в сумі 70684,50 доларів США звернути стягнення на вищезазначений житловий будинок шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені останнього договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій,необхідних для продажу іпотеки.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/ або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького,8 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України в Чернівецькій області до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 18 червня 2012 року позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приват Банк" до ОСОБА_1 задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором № CVHMG103370067 від 01.08.2007 року в розмірі 70684,50 доларів США, що за курсом НБУ 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 27.02.2012 року складає 564542,96 грн. звернуто стягнення на предмет застави, а саме житловий будинок літ.А загальною площею 38,10 кв.м., який розташований за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького,8 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк», з укладанням від імені останнього договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки.

В решті позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання про стягнення судових витрат.

В апеляційній скарзі апелянт просить змінити вищезазначене рішення суду в частині відмови в задоволенні позовних вимог про виселення ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького, 8 і ухвалити нове рішення про задоволення зазначених позовних вимог.

Вважає, що при ухваленні рішення в частині відмови позовних вимог про виселення суд першої інстанції неповно зясував обставини, що мають значення для справи, неправильно застосував норми матеріального права і порушив норми процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи частково в задоволенні позову суд першої інстанції виходив з того, що до позивача право власності на предмет іпотеки не переходило, а перейшло право розпоряджатись предметом іпотеки.

Проте, з таким висновком суду першої інстанції погодитись не можна з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач протягом одного місяця з дня отримання вимоги позивача не звільнив житловий будинок у встановлений законом строк, а отже підлягає виселенню відповідно до вищезазначених норм законодавства на підставі рішення суду.

Однак, при вирішенні даної справи суд першої інстанції вищевказаних норм закону до уваги не взяв і ухвалив рішення в частині відмови в задоволенні позовних вимог про виселення ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького, 8 з порушенням норм матеріального права, що відповідно до п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для його скасування і ухвалення нового рішення.

Керуючись ст.ст. 307,309 ЦПК України, колегія суддів,

вирішив:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» задовольнити.

Заочне рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 18 червня 2012 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог про виселення ОСОБА_1 з житлового будинку розташованому за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького,8 зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі МВС України в Чернівецькій області, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, скасувати.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованому за адресою м.Чернівці, вул.Нечуя-Левицького,8 зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі МВС України в Чернівецькій області до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 53 грн. 65 коп. на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк».

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді: