С П Р А В А № 2/0707/2133/2012
Номер стат. звіту 56
Код суду 0707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2012 року

26 грудня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

у складі: головуючого - судді Куропятник О.М.

при секретарі Чудіна В.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2Ф

представик третьої особи

Великолучківської сільської ради ОСОБА_3І

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за первісним позовом Релігійної громади Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви с. Великі Лучки Мукачівського району Закарпатської області до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»,Великолучківської сільської ради Мукачівського району про зобов»язання до вчинення дій, та зустрічну позову заяву ОСОБА_4 до Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, Релігійної громади Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви с. Великі Лучки Мукачівського району Закарпатської області, Міськрайонного управління Держкомзему по м.Мукачеву та Мукачівському району, Товариства з бмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право постійного користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Релігійна громада Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви. звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ЯЯ № 109768 від 09листопада 2011 року. Виданого Великолучківською сільською радою на підставі рішення Великолучківської сільської ради від 10.05.2011р.п»ятої сесії шостого скликання № 201. Релігійна громада Української православної церкви ( Свято-Вознесенської церкви с.Великі Лучки отримала в постійне користування земельну ділянку площею 0.2841 га. по вул..Гагаріна. 21 в.с.Великі Лучки Мукачівського району Закарпатської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування громадських та релігійних організацій.

Право позивача на користування земельною ділянкою у визначених державним актом межах обмежено діями відповідача ОСОБА_4, оскільки на вказаній земельній ділянці знаходиться його ларьок (кіоск), побудований з металевого каркасу, який він зберігає на земельній ділянці позивача без будь-яких правових підстав (03.06.2006 року, згідно Договору купівлі-продажу. посвідченою приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 388. ОСОБА_4. купив даний овочевий кіоск). Відповідна споруда у силу вимог сі.181 ЦК України не може вважатися нерухомим майном.

Згідно п. 1.4. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі реєстрація прав) це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно,що здійснюється БТІ за місцемзнаходженням об»єктів нерухомого майна на підставі право встановлюваних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

В той же час на порушення вимог ст. 181. ЦК України. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Товариство з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»зареєструвало за ОСОБА_4І право власності на відповідну споруду як на нерухоме майно, що також призводить до порушення прав позивача на земельну ділянку, оскільки позбавляє можливості її використання за призначенням, як це визначено в державному акті.

Просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»анулювати реєстрацію права власності на овочевий кіоск за адресою с.Великі Лучки .вул.Гагаріна. буд.2 за ОСОБА_4 за № 98.в, в книзі № 1 реєстраційний номер 11524223.

Зобов'язати ОСОБА_4, звільнити земельну ділянку за адресою с.Великі Лучки Мукачівського району, вул. Гагаріна. 21 шляхом демонтажу споруди овочевого кіоску, який належить йому.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1М позов та його мотиви підтримав повністю, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві, просив позов задоволити. Земля належить релігійній громаді. Мешканці села проти того, щоб на земельній ділянці був овочевий кіоск який є збірною розбірною, не капітальною спорудою та будуть відстоювати свої права будь-якими способами. Зустрічний позов не визнає,просить, відмовити в його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_2Ф позов та мотиви не визнав,повністю підтримав зустрічну позовну заяву та пояснив що вважає рішення пятої сесії шостого скликання Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 10 травня 2011 року № 2011 «Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у постійне користування»та Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 109768, виданого 09 листопада 2011 року Релігійній громаді Української православної церкви Свято-Вознесенської церкви с.Великі Лучки на право постійного користування земельною ділянкою площею 0, 2841 га., розташованої в с.Великі Лучки Мукачівського району, вул.Гагаріна, 21 незаконними із наступних підстав :

Великолучківському споживчому товариству Мукачівської райспоживспілки відповідно до рішення виконкому Великолучківської сільської ради від 17 лютого 1994 року № 12 було надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,02 га. для обслуговування овочевого кіоску по вул.Гагаріна в с.В.Лучки (ділянка № 5 ) належного йому на праві власності з видачею Державного акта на право постійного користування землею на час дії Земельного кодексу України від 18.12.1990 року (в редакції Закону від 3.03.1992 року з послідуючими змінами ), відповідно до ст.ст. 7, 9, 19, 23 даного Кодексу.

Згідно Договору купівлі-продажу від 29 листопада 2005 року, Великолучківське споживче товариство продало даний овочевий кіоск гр. ОСОБА_6.

Згідно Договору купівлі-продажу від 03 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського району ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 388, ОСОБА_6 продав дану споруду - овочевий кіоск, загальною площею 31,7 кв.,ОСОБА_4 Івановичу.Який, будучи власником кіоску, володіє і земельною ділянкою для його обслуговування.Просить в задоволенні позову релігійної громади відмовити повністю, а зустрічний позов ОСОБА_4Ізадоволити .

В судовому засіданні представник Великолучківської сільської ради ОСОБА_7 позов та його мотиви підтримала, просила відмовити в задоволенні зустрічного позову посилаючись на те, що зустрічні позовні вимоги безпідставні та необґрунтовані.

В судове засідання представник третьої особи Управління Держкомзему у Мукачівському районі не зявився, подав до суду заяву, згідно якої в управлінні відсутні документи по спірній земельній ділянці, а також просить розглянути справу у відсутності представника.

Просить зустрічний позов задоволити, а в позові релігійної громади відмовити.

Представник ТзОВ «Мукачівського районного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»в судове засідання не з»явився, надіслали заяву про розгляд справи у їх відсутності.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 13.07.2010 по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Великолучківської сільської ради,Релігійної громади Української православної церкви Св»ято Вознесенської церкви,третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Міськрайонного управління Держкомзему по м.Мукачево та Мукачівському району, ТзОВ «Мукачівського районного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання незаконними та скасування рішення органу місцевого самоврядування та державного акту направо постійного користування земельною ділянкою, землею серії ЗК 007 - 00011 виданого Великолучківською сільською радою на підставі рішення виконкому Великолучківської сільської ради від 17.02.1994 р. № 12, Великолучківському споживчому товариству було надано у постійне користування 1,25 га. землі для цільового обслуговування будівель, в тому числі і ділянка № 5, площею 0,02 га., для обслуговування овочевого кіоску по вул.Гагаріна в с.ВЛучки.

Згідно договору купівлі-продажу від 29.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5І, зареєстрованого в реєстрі за № 2500, Великолучківське споживче товариство продало, а ОСОБА_6 купив овочевий кіоск, що знаходиться в с.Великі Лучки, вул. Гагаріна, 21, і відповідно до п.8 Договору, продавець уступив покупцю у користування земельну ділянку площею 0,02 га. , якою продавець користувався на підставі Державного акту серії ЗК № 007-00011.

03.06.2006 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 388, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_4 купив даний овочевий кіоск, при цьому в п.8 Договору вказано, що щодо земельної ділянки сторонам роз'яснено зміст ст.377 ЦК України та ст.ст.82,120 ЗК України.

Великолучківське споживче товариство 17.07.2007 року звернулося з заявою № 73 до Великолучківської сільської ради про добровільну відмову від права користування земельною ділянкою площею 0,02 га., в звязку з продажем будівлі кіоску і просила надати її в оренду або продати її ОСОБА_4 як новому власнику будівлі кіоску.

На підставі ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10010142 від 04.03.2006 року, овочевий кіоск, розташований в с.Великі Лучки по вул.Гагаріна, 21 Мукачівського району, належить на праві власності ОСОБА_4.

ОСОБА_4 17.07.2007 року звернувся з заявою до Великолучківської сільської ради з проханням передати йому дану ділянку в оренду, або продати її, для обслуговування купленої будівлі.

Рішенням двадцять другої сесії п"ятого скликання Великолучківської сільської ради від 21.11.2007 року № 02 "Про припинення права користування земельною ділянкою" припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,02 га., яка була надана Великолучківському споживчому товариству в межах населеного пункту с.Великі Лучки по вул.Гагаріна, 21, та віднесено її до земель запасу сільської ради. Пунктом 2 даного рішення у заяві задоволенні ОСОБА_4 щодо вказаної земельної ділянки відмовлено.

Підставою стала заява Великолучківського споживчого товариства № 73 від 17.07.2007 року

Вимоги ст. 142 ч.3 Земельного кодексу України передбачають право власника або землекористувача добровільно відмовитися від права власності або права постійного користування земельною ділянкою.

Великолучківське споживче товариство використало дане право, про що свідчить заява № 73 від 17.07.2007 року.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 142 ЗК України, власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування

земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Рішенням сесії двадцять другої сесії п"ятого скликання Великолучківської сільської ради від 21.11.2007 року № 03 "Про надання земельної ділянки в довгострокову оренду" Великолучківсська сільська рада надала дану земельну ділянку в довгострокову оренду, терміном до 49 років, Св"ято-Вознесенській Православній громаді с.Великі Лучки для обслуговування будівлі.

Згідно вимог ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

В даному рішенні встановлено ,що спірний овочевий кіоск не є капітальною будовою , а виготовлений з металоконструкцій.

Ухвалою Апеляційного суду від 04 листопада 2010 року ,що рішення Мукачівського міськрайонного суду від 13.07.2012 за позовом ОСОБА_4 до Великолучківської сільської ради, Свято-Вознесенської Православної громади с. Великі Лучки, третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів Управління Держкомзему у Мукачівському районі про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради і зобовязання до вчинення дій, залишино без змін.

ОСОБА_6, ставши власником овочевого кіоску,свого права власності на користування земельною ділянкою у встановленому порядку не оформив,отже за змістом ст. 125 ЗК України таке право у нього не виникло і земельна ділянка залишилась у користуванні Великолучківського споживчого товариства на підставі Державного акту серії ЗК № 00700011

03.06.2006 року згідно договору купівлі продажу ,посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5І,зареєстрованого в реєстрі за № 388,ОСОБА_6Ю, продав,а ОСОБА_4, купив даний овочевий кіоск.

Оскільки на момент укладення цього договору ОСОБА_6, не був належним користувачем чи власником спірної земельної ділянки то таких прав не виникло. І у покупця ОСОБА_4

17.07.2007 року Великолучківське споживче товариство ,в порядку ст. 142 ЗК України відмовилось від спірної ділянки.

За змістом наведеної норми закону припинення користування земельною ділянкою в такому випадку можливе лише на користь держави або територіальної громади.

Рішенням двадцять другої сесії п»ятого кликання Великолучківської сільської ради від 21.11.2007 року № 02 «Про припинення права користування земельною ділянкою»припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,02 га.,яка була надана Великолучківському споживчому товариству в межах населеного пункту с. Великі Лучки по вул Гагаріна,21 та віднесено її до земель запасу сільської рад.

Зважаючи на наведене Великолучківська сільська рада, після прийняття такого рішення мала права розпорядитись цією земельною ділянкою в порядку встановленому ЗК України.

Заява ОСОБА_4 щодо вказаної земельної ділянки рішенням двадцять другої сесії п»ятого скликання Великолучківської сільської ради від 21.11.2007 року № 02 обгрунтовано залишина без задоволення із-за наведених підстав та зважаючи наявність у цій заяві альтернативних , взаємовиключних вимог про надання земельної ділянки в оренду відповідно до ст. 124 ЗК України, або продажу відповідно до ст. 127,128, ЗК України .

Надавши дану земельну ділянку в довгострокову оренду,терміном 49 років Св»ято Вознесеньській Православній громаді с.В.Лучки для обслуговування будівлі рішенням сесії двадцять другої сесії п»ятого скликання Великолучківської сільської ради від 21.11.2007 року № 03 «Про надання земельної ділянки в довгострокову оренду»Великолучківська сільська рада діяла в межах своїх повноважень і вимог земельного законодавства не порушила..

Крім того апеляційний суд ,констатував, що Мукачівський міськрайонний суд дійшов вірного висновку , що споруда кіоску не є капітальною будовою, а виготовлена з набірних металоконструкцій і може обслуговуватись без використання спірної земельної ділянки.

Виходячи з вищевказаного ,беручи до уваги встановлеі судом факти, суд приходить до висновку, що є правомірною вимога Релігійної громади Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви щодо зобов»язання ОСОБА_4, звільнити спірну земельну ділянку щляхом демонтажу споруди овочего кіоску,який належить на праві приватної власності ОСОБА_4

В решті позовних вимог слід відмовити,так як на підставі ст.60 ч.1ЦПК України,позивачем не доведено ті обставини ,на які він посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Будь - ким з учасників процесу не оспорюється право власності на овочевий кіоск за ОСОБА_4І в тому числі не оспорюються вказані договора купівлі продажу овочевого кіоску ,тому позовні вимоги щодо зобов»язання ТзОВ «Мукачівського районного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»анулювати реєстрацію права власності на овочевий кіоск за адресою с.Великі Лучки , вул Гагаріна ,буд 21 за ОСОБА_4 за № 98 в книзі № 1 реєстраційний номер 11524223 є передчасним.

В задоволенні зустрічних позовних вимог слід відмовити,так як на підставі ст. 60 ЦПК України, ОСОБА_4І та його представником ОСОБА_2Ф не доведено ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалою суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області від 04 листопада 2010 року за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 13 липня 2010 року констатовано що чинне земельне законодавство,зокрема ст.ст. 82,92,93,,120 ЗК України яке діяло на момент укладення договору купівлі продажу від 29.11.2005 року , укладеного між Великолучківським споживчим товариством та ОСОБА_6, згідно якого останній купив спірний овочевий кіоск,розміщений на спірній земельній ділянці,не розповсюджувались на дані правовідносини згідно ст.125 ЗК України, так як ОСОБА_6 свого права власності чи користування земельною ділянкою у встановленому порядку не оформив,таке право у нього не виникло і земельна ділянка залишалась у користуванні Великолучківського споживчого товариства на підставі державного акту серії ЗК № 007-00011, якою в подальшому вони та Великолучківська сільська рада розпорядились у в відповідності до чинного законодавства . Посилання ОСОБА_4І на порушення норм ст. 120 ЗК України є безпідставним.

ОСОБА_4І та його представником ОСОБА_2Ф не надано суду доказів порушення Великолучківською сільською радою ст. 120 ЗК України при постановленні рішення п»ятої сесії шостого скликання Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області № 2011»Про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у постійне користування» від 10.05.2011 року,та при видачі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ 109768, виданого 09.11.2011 року Релігійній громаді Української православної церкви Свято-Вознесенської церкви, на право постійного користування земельною ділянкою площею 0, 2841 га., розташованої в с.Великі Лучки Мукачівського району, вул.Гагаріна, 21 будь яких порушень чинного законодавства судом не встановлено , тому в задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_4, слід відмовити.

Судові витрати слід покласи на сторін по справі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст. ст. 12, 120, 123, 142 ЗК України, суд,-

в и р і ш и в :

Первісний позов Релігійної громади Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви с. Великі Лучки Мукачівського району Закарпатської області до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», Великолучківська сільська рада Мукачівський район про зобов»язання до вчинення дій,- задоволити частково.

Зобов»язати ОСОБА_4, звільнити земельну ділянку за адресою с.Великі Лучки Мукачівського район,вул. Гагаріна 21 шляхом демонтажу споруди овочевого кіоску, який належить йому на праві приватної власності.

В решті позовних вимог відмовити.

В зустрічному позові ОСОБА_4 до Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, Релігійної громади Української православної церкви Свято-Вознесенської православної церкви с. Великі Лучки Мукачівського району Закарпатської області, Міськрайонного управління Держкомзему по м.Мукачеву та Мукачівському району, Товариства з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право постійного користування земельною ділянкою,- відмовити повністю.

Судові витрати по справі покласти на сторін.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_8