Справа № 2/0519/4430/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2012 р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Дерюгіної Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, вказавши, що він є власник квартири АДРЕСА_1. Квартира знаходиться на першому поверсі багатоповерхового будинку. З ціллю поліпшення житлових умов він звернувся до Жовтневої районної адміністрації з порханням щодо перебудування квартири та переобладнання балкону за технічним висновком Міскьархбюро від 20.10.2011 р. Перед началом будівельних робіт він отримав дозвіл Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради від 25.07.2012 р. На даний час реконструкція повністю завершена. Просить визнати за ним право власності на самочинну реконструйовану квартиру.

Суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі його заяви.

Представник відповідача позов визнав та просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власник квартири АДРЕСА_1 (а.с.6,7). Рішенням Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради від 25.07.2012 р. позивачу на підставі висновку Міскьархбюро від 20.10.2011 р. наданий дозвіл на реконструкцію квартири (а.с.8-15). В процесі реконструкції був побудований до квартири балкон (а.с.17).

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Постанови КМУ від 30.09.2009 р. № 1104 «Про деякі питання надання дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт»зі змінами та доповненнями не потребує дозволу перепланування квартир в багатоквартирних жилих будинках, а також будівель установ із зберіганням несучих конструкцій при дотримання істотних архітектурно-планувальних вимог (п.5), виконання робіт із улаштуванням засобів для забезпечення безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями до об'єктів житлово-громадського призначення (п.8), улаштування або закриття дверних або віконних прорізів (п.12), збільшення жилої та допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок, комір, печей, камінів, вітрин, засклення балконів та лоджій (п. 13).

Як видно з висновку Міського архітектурного бюро від 03.11.2011 р., реконструкція спірного житлового приміщення не призводить до зміні конструкції будинку, не збільшує навантаженості на перекриття, не погіршує архітектурно-планіровочні показники квартири (а.с.8-14).

З огляду на описаний технічний стан приміщення, а також на визнання відповідачем позову, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення, тим більше, що, як вказано у технічному висновку, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку не погіршені, що, на думку суду, свідчить про відсутність порушення прав мешканців будинку.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.320, 383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведений пристрій балкон до квартири АДРЕСА_1 площею 2, 1 кв.м

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Донецької області через Жовтневый районний суд протягом 10 днів після його проголошення.

Суддя Богуславська І.А.