Справа № 6-20/12-1012
УХВАЛА Іменем України

17 вересня 2012 року Іванківський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ткаченка Ю.В., при секретарі Євтушенко В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків заяву державного виконавця про розяснення рішення суду, -

ВСТАНОВИВ:

Державний виконавець Бєлозьорова О.О. звернувся до суду з заявою про роз'яснення рішення суду, мотивуючи заяву наступним.

Рішенням Іванківського районного суду Київської області від 19 жовтня 2011 року задоволено позов ПАТ «Банк Столиця» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: звернуто стягнення в розмірі 18 634 932 (вісімнадцять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот тридцять дві) грн. 82 коп. на предмет іпотеки 117-ти квартирний житловий будинок за адресою: вулиця Розважівська, будинок № 109 (сто дев'ять) в смт. Іванків Київської області, через проведення прилюдних торгів за початковою ціною 6 300,00 (шість тисяч триста) грн. за 1 (один) квадратний метр площі предмета торгів.

11 квітня 2012 року на виконання судового рішення Іванківським районним судом Київської області видано виконавчий лист.

Постановою державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_2 18.05.2012 відкрито виконавче провадження ВП № 32713679 за заявою ПАТ „Банк Столиця".

Заявник вказує на те, що у виконавчому документі та рішенні суду не вказано, яку саме площу необхідно брати за основу для розрахунку загальної вартості предмета іпотеки під час його реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах. Таким чином, на даний час неможливо вірно розрахувати початкову ціну предмета іпотеки для його реалізації на прилюдних торгах. Натомість вказано лише, що вартість 6 300 (шість тисяч триста) грн. має братись при розрахунку за 1 (один) квадратний метр площі предмета торгів.

Заявник зазначив, що в матеріалах справи є сертифікат відповідності № 00000058 від 02.03.2010 року, виданого Інспекцією ДАБК у Київській області, яким встановлено, що будинок, який знаходиться за адресою: смт. Іванків, Київської області, вул. Розважівська, № 109, має 117 квартир, загальна площа яких становить 4 208,5 кв. м., а їх житлова площа 2 134,5 кв. м. З огляду на ці обставини, рішення суду є незрозумілим для виконання та виникли перешкоди в його виконанні.

Тому, відповідно до ст. 221 ЦПК України заявник просить роз'яснити рішення суду, а саме визначити: загальна чи житлова площа квартир предмета іпотеки - 117-ти квартирного житлового будинку за адресою: вулиця Розважівська, будинок № 109 (сто дев'ять) в смт. Іванків Київської області, має використовуватись при розрахунку початкової вартості для його подальшої реалізації на прилюдних торгах.

У судовому засіданні заявник підтримав заяву у повному обсязі та просив її задовольнити.

Позивач, ПАТ «Банк Столиця», звернувся до суду із клопотанням, в якому підтримує доводи заявника та просить розглядати справу без участі його представника.

ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлений вчасно, заяв та клопотань до суду від нього не надходило.

Відповідно до ч. З ст. 221 ЦПК України неявка осіб, які брали участь у справі не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення.

Вислухавши пояснення державного виконавця, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим суд за заявою осіб, які брали участь у справі, може постановити ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Судом встановлені також наступні обставини та відповідні їм правовідносин.

Між позивачем та відповідачем 05 жовтня 2006 року укладено кредитний договір № 23/06- Р про надання іпотечного кредиту. У зв'язку із порушенням умов сплати кредиту з боку відповідача, позивач у травні 2010 році звернувся до Іванківського районного суду Київської області із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Іванківського районного суду Київської області від 19 жовтня 2011 року позов задоволено в повному обсязі.

Рішенням Іванківського районного суду Київської області від 19 жовтня 2011 задоволено позов ПАТ «Банк Столиця» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на пре, іпотеки. За вказаним рішенням в рахунок погашення боргу по кредиту в розмірі 18 634 (вісімнадцять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот тридцять дві) грн. 82 звернуто стягнення на предмет іпотеки 117-ти квартирний житловий будинок за адресою: ву.л. .Розважівська, будинок № 109 (сто дев'ять) в смт. Іванків Київської області, через проведення прилюдних торгів за початковою ціною 6 300,00 (шість тисяч триста) грн. за 1 (один) квадр; метр площі предмета торгів.

У виконавчому листі від 11 квітня 2012 року, виданому Іванківським районним су Київської області, встановлено, що звернення стягнення повинно здійснюватись через проведення прилюдних торгів за початковою ціною 6 300,00 (шість тисяч триста) грн. за 1 (один) квадратний метр площі предмета торгів. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні зазначаються: зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Резолютивна частина рішення суду має недолік, оскільки не встановлено, яка саме гоп квартир предмета торгів має братись за основу при розрахунку його початкової вартості, через рішення суду незрозумілим і ускладнює його виконання.

Враховуючи наявні матеріали справи, а також сертифікат відповідності № 00000058 від 02.03.2010 року, суд доходить висновку, що саме житлова площа квартир та величина, яка становить 2 134,5 кв. м., має братись за основу при розрахунку початкової вар предмета торгів. Використання загальної площі квартир в даному випадку є неправильним суперечить наявним, в матеріалах справи, доказам розрахунку величини за 1 (один) кв. предмета іпотеки.

Керуючись ст. 221 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву державного виконавця про роз'яснення рішення суду задовольнити.

Роз'яснити рішення Іванківського районного суду Київської області від 19 жовтня 201І року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства „Банк Столиця" до ОСОБА_1 «про звернення стягнення на предмет іпотеки».

Зазначити, що в рахунок заборгованості в розмірі 18 634 932 (вісімнадцять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот тридцять дві) грн. 82 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки 117-ти квартирний житловий будинок за адресою: вулиця Розважівська, буди» № 109 (сто дев'ять) в смт. Іванків Київської області, через проведення прилюдних торгів з початковою ціною 6 300 (шість тисяч триста) грн. за 1 (один) квадратний метр житлової плоші квартир предмета торгів, яка становить 2 134,5 (дві тисячі сто тридцять чотири цілих п'ять десятих) кв. м.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії зазначеної ухвали.

Суддя: