Справа № 2- 29 /12 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 січня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що він, ОСОБА_1 згідно .договору оренди землі укладеного з Чернівецькою міською радою 24 березня 2006 р, отримав в оренду земельну ділянку комерційного призначення загальною площею 0,0080 га,, яка розташована по Бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці та належить Чернівецькій міській раді, для встановлення малої архітектурної форми кіоску по продажу продовольчих товарів з влаштуванням літнього майданчика

основу яких буде становити стрічковий залізобетонний фундамент закладенням

глибиною 0,80 см, що з'єднаний по периметру будівлі залізобетонним поясом.

Отримавши, дозвіл Чернівецької міської ради на розміщення об'єкта

торгівлі (за рішенням 23 сесії XXIV скликання Чернівецької міської ради .від

08.07.2004р. №502) він виготовив проект на будівництво кіоску по продажу

подовольчих товарів площею 30,00 кв.м. та літнього майданчику площею

50,00 м.кв. Даний проект був погоджений головним архітектором міста,

висновками Чернівецької міської санітарно-епідеміологічної служби №256/02-01 від 05.03.2007 року та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Чернівецькій області №9/6/340 від 19.01.2007

року і визнано таким, що відповідає вимогам санітарним, протипожежним та

архітектурним нормам.

Крім цього, ним було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт

Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 21.03.2007р.

№72..

В процесі: будівництва кіоск по продажу продовольчих товарів було побудовано з відхиленням від розробленого проекту, збільшено його площу змінено планування внутрішніх приміщень.

Під час проведення технічної інвентаризації побудований об'єкт по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці обліковано як приміщення магазину загальною площею 68.60 кв.м., яке складається з: торгового залу площею 42.70 кв.м.. убиральні - 2.60 кв.м.. котельні - 3,50 кв.м., коридору 8,80 кв.м.. торгового залу 11,00 кв.м.. про що Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації було виготовлено та видано технічний паспорт від 14 січня 2010 року.

Також 18 січня 2010 року Чернівецьким комунальним бюро технічної інвентаризації було видано довідку № 104 про можливість присвоєння будівлі магазину поштової адреси: бульвар Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці.

У відповідності до звіту, виготовленого Науково-виробничим TOB «Архітектурно-земельне бюро», побудована будівля магазину по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці відповідає Державним будівельним нормам, правилам та стандартам будівельних конструкцій і інженерних мереж і придатна до подальшої безпечної експлуатації.

Згідно висновків Чернівецької міської санітарно-епідеміологічної служби №1668/0201 від 25.12.2009 року та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Чернівецькій області №9/6/7152 від 27.11.2009 року, будівля магазину визнана такою, що відповідає також вимогам санітарних, протипожежних та архітектурних норм.

Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 21.11.2011 року №2485 вартість будівлі магазину, що розташована по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці становить 150308 грн. (сто п'ятдесят тисяч триста вісім гривень) 00 коп.

Просить суд визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 83-Є/12 право власності на самочинно здійснене будівництво нежитлової будівлі (магазину) загальною площею 68,60 м. кв., що складається з: торгового залу площею 42,70 кв.м., убиральні 2,60 кв.м.. котельні 3,50 кв.м., коридору - 8,80 кв.м.. торгового залу 11.00 кв.м. та знаходиться по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці.

В судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги, викладені в його позовній заяві, підтримує повністю, просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 згідно договору оренди землі укладеного з Чернівецькою міською радою 24 березня 2006 р, отримав в оренду земельну ділянку комерційного призначення загальною площею 0,0080 га,, яка розташована по Бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці та належить Чернівецькій міській раді, для встановлення малої архітектурної форми кіоску по продажу продовольчих товарів з влаштуванням літнього майданчика

основу яких буде становити стрічковий залізобетонний фундамент закладенням

глибиною 0,80 см, що з'єднаний по периметру будівлі залізобетонним поясом.

Отримавши, дозвіл Чернівецької міської ради на розміщення об'єкта

торгівлі (за рішенням 23 сесії XXIV скликання Чернівецької міської ради .від

08.07.2004р. №502) позивач виготовив проект на будівництво кіоску по продажу

подовольчих товарів площею 30,00 кв.м. та літнього майданчику площею

50,00 м.кв. Даний проект був погоджений головним архітектором міста,

висновками Чернівецької міської санітарно-епідеміологічної служби №256/02-01 від 05.03.2007 року та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Чернівецькій області №9/6/340 від 19.01.2007

року і визнано таким, що відповідає вимогам санітарним, протипожежним та

архітектурним нормам.

Крім цього, позивач отримав дозвіл на виконання будівельних робіт

Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 21.03.2007р.

№72.

В процесі будівництва кіоск по продажу продовольчих товарів було побудовано з відхиленням від розробленого проекту, збільшено його площу змінено планування внутрішніх приміщень.

Під час проведення технічної інвентаризації побудований об'єкт по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці обліковано як приміщення магазину загальною площею 68.60 кв.м., яке складається з: торгового залу площею 42.70 кв.м.. убиральні - 2.60 кв.м.. котельні - 3,50 кв.м., коридору 8,80 кв.м.. торгового залу 11,00 кв.м.. про що Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації було виготовлено та видано технічний паспорт від 14 січня 2010 року.

18 січня 2010 року Чернівецьким комунальним бюро технічної інвентаризації було видано довідку № 104 про можливість присвоєння будівлі магазину поштової адреси: бульвар Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці.

У відповідності до звіту, виготовленого Науково-виробничим TOB «Архітектурно-земельне бюро», побудована будівля магазину по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В в м. Чернівці відповідає Державним будівельним нормам, правилам та стандартам будівельних конструкцій і інженерних мереж і придатна до подальшої безпечної експлуатації.

Згідно висновків Чернівецької міської санітарно-епідеміологічної служби №1668/0201 від 25.12.2009 року та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Чернівецькій області №9/6/7152 від 27.11.2009 року, будівля магазину визнана такою, що відповідає також вимогам санітарних, протипожежних та архітектурних норм.

Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 21.11.2011 року №2485 вартість будівлі магазину, що розташована по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці становить 150308 грн. (сто п'ятдесят тисяч триста вісім гривень) 00 коп.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно здійснене будівництво нежитлової будівлі (магазину) загальною площею 68,60 м. кв., що складається з: торгового залу площею 42,70 кв.м., убиральні 2,60 кв.м.. котельні 3,50 кв.м., коридору - 8,80 кв.м.. торгового залу 11.00 кв.м., що знаходиться по бульвару Героїв Сталінграду, 5-В м. Чернівці.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя