Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22-1482/12 Головуючий у 1 інстанції Голубкова М.А.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2012 року м . Запоріжжя

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі

Головуючого Гончара О.С.

суддів Воробйової І.А.

ОСОБА_2

при секретарі Черненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зносу самовільних побудов, -

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2008 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом, який в процесі розгляді справи неодноразово уточнювала, до ОСОБА_3, ОСОБА_6, (спадкоємиця ОСОБА_5А.) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В позовній заяві зазначала, що житловий будинок № 63 по вул. Академічній в м. Запоріжжі належить на праві власності 17/25 частини ОСОБА_7, а 8/25 частини цього будинку належить ОСОБА_3

Рішенням виконкому Запорізької міської ради від 06.08.1953 року № 578 за житловим будинком № 63 по вул. Академічній м. Запоріжжя закріплена земельна ділянка площею 1 000 кв.м. Фактична площа земельної ділянки складає 892 кв.м., ОСОБА_7 займає земельну ділянку S-1 площею 355 кв.м., ОСОБА_3 - S-2 площею 537 кв.м.

Відповідачка без її згоди передала в безкоштовне користування ОСОБА_8 частину земельної ділянки, а також побудувала самовільні побудови на її земельній ділянці : частина літньої кухні літ. « В» 1.10 хЗ.60 м„ частина тамбура літ. « а -1» 1.25 х 0.83 м. , сарай літ. « в-1» 2.10 х 3.90 м., сарай літ. « И.» 1.40 х 4.60 м., погреб під літ « И» літ «л-2» , вбиральня літ «3», Про те що , відповідачка побудувала вказані самовільно побудови їй стало відомо у 2009 р. після проведення інвентаризації та внесення змін в її технічний паспорт.

Позивачка зверталась до Шевченківській райадміністрації Запорізької міської ради про порушення своїх прав відносно користування земельною ділянкою, але згідно відповіді, якщо розподіл земельної ділянки не проводився, та відсутня обопільна згода між користувачами, встановлення суміжного паркану на території земельної ділянки спільного користування не допускається.

Відповідачка по справі, самовільно встановила паркани № 7 , 10, якими самовільно та незаконно розділила земельну ділянку, обмежила їй доступ у користуванні та перекрила прохід, необхідний для доступу та обслуговуванню будинку, таким чином, будучі власником майна, вона позбавлена права користування ним.

У ході проведення судово-будівельної експертизи від 11 квітня 2011 р. встановлено, що за даними обстеження земельною ділянки № 63 по вул.. Академічній м. Запоріжжя фактична площа земельної ділянки складає 892 кв. м, у той час , що рішенням виконкому Запорізької міської ради від 06. 08. 1953 р. № 578 за житловим будинком № 63 по вул.. Академічній м. Запоріжжя закріплена площа землекористування у розмірі 1 000 кв. м.

ОСОБА_9, у свою чергу, самовільно зайнявши частину земельної ділянки, яка була виділена у користування під домоволодіння по вул. Академічній 63 м. Запоріжжя , встановила паркан, хвіртку, збільшивши площу земельної ділянки за їх рахунок, та користується нею по цей час.

Схемою та проведеним відповідними вимірюваннями підтверджено зменшення спірною ділянки з лівого боку у сторону будинку № 61 по вул.. Академічній м. Запоріжжя шириною близько 2 м. на всю довжину ділянки 50 м., що складає 2x50 м. =100 м., на які зменшилась спірна земельна ділянка.

Позивачка вважає, що рішення виконкому Запорізької міської ради від 06.08. 1953 р. № 578, де за будинком № 63 по вул.. Академічною м. Запоріжжя закріплена площа землекористування у розмірі 1 000 кв.м, ніким не скасоване та не змінено, воно чинне по цей час, що підтверджено відповіддю держаного архіву Запорізької області від 20.11. 2009 р., довідкою ОП ЗМБТІ, висновком судово-будівельної експертизи та збірним кадастровим планом земельної ділянки № 63 по вул.. Академічній м. Запоріжжя.

Позивачка просила зобовязати відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення її прав шляхом пересування паркану, що розділяє прилеглі земельні ділянки будинків № 63 та № 61 по вул. Академічній м. Запоріжжя, змістивши його в бік будинку № 61 по вул. Академічній на 1.86 м з боку вул. Академічній м. Запоріжжя та 2.73 м. з протилежного боку земельної ділянки у відповідності до збірного кадастрового плану земельної ділянки.

Зобовязати ОСОБА_3 знести самовільно збудоване майно на земельній ділянці № 63 по вул. Академічній м. Запоріжжя: частину тамбуру літ а-1 розміром 1.25 х 0.83 м. площею 1.0 кв. м., частину літньої кухні літ. «В» розміром 1.10 х 3.60 м. площею 4.0 кв. м.: літню кухню літ. в-2 розміром 3.77 х 2.07 м. площею 7.8 кв.м.; вбиральню літ «3» площею 1.0 кв. м. сарай літ. «И» розміром 1.40х 2.30 м. площею 3.2 кв. м., погріб з шийкою літ пг-1 площею 9.1 кв. м.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та належної їй частиною житлового будинку, забезпечивши можливість вільного доступу для нього шляхом зобовязання ОСОБА_3 знести самовільно встановлені паркани № 7 та № 10, не чинити перешкоди в обслуговуванні і вільному доступі до нього.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2011 року в задоволені позовних вимог задоволено частково.

Зобовязано ОСОБА_3 відновити стан земельної ділянки шляхом перенесення паркану, що розділяє прилеглі земельні ділянки будинків № 63 и 61 по вул. Академічній м. Запоріжжя, змістивши його в бік будинку № 61 по вул.. Академічній м. Запоріжжя на 1.86 м. з боку вул. Академічній м. Запоріжжя та на 2.72 м. з протилежного боку земельної ділянки у відповідності до збірного кадастрового плану.

Зобовязано ОСОБА_3 знести самовільно збудоване майно на земельній ділянці № 63 по вул. Академічній м. Запоріжжя: частину тамбуру літ а-1 розміром 1.25 х0.85 м. площею 1.0 кв. м., частину літній кухні «В» розміром 1.10 х 3.60 м. площею 4.0 кв. м, літню кухню літ в-2 розміром 3.77 х 2.07м. площею 7.8 кв. м., вбиральню літ «3» площею 1 кв. м. сарай літ «И» розміром 1.40 х 2.30 площею 3.2 кв. м. погріб з шийкою літ пг -1 площею 9.1 кв. м.

У частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою на частиною будинку, зносу паркану № 7 та №10 , зобовязанні не чинити перешкод у користуванні будинку і вільному доступі до нього відмовлено.

У частині позову про визнання порядку користування земельною ділянкою позов залишено без розгляду.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу в якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення, ухвалити нове рішення, яким відмовити в позові.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав .

Відповідно до п. п. 3,4 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права .

Згідно ч.4 ст.376 ЦК України якщо власник ( користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Як видно з матеріалів справи, частки у спірному домоволодінні в натурі не виділялись, порядок користування будинком не визначався, земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні співвласників будинку, тому усі питання будівництва на ній повинні узгоджуватись між співвласниками, а відсутність такої згоди порушує права останніх та є підставою для застосування ч.4 ст.376 ЦК України.

Виходячи з вищевикладеного, суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про знос самовільно збудованого майна на земельній ділянці №63 по вул.Академічній в м.Запоріжжя.

Згідно ст.125 Земельного Кодексу України право власності на землю чи право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж такої ділянки в натурі ( і місцевості) та одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ст.106 Земельного Кодексу України суд не наділений правом установки меж земельних ділянок між його власниками, а є прерогативою органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Судом встановлено, підтверджено матеріалами справи та сторонами не заперечується, що між власниками домоволодінь №61 та №63 по вул.Академічній в м.Запоріжжі , а саме сторонами по справі є спір стосовно визначення меж земельних ділянок. Рішенням виконкому Запорізької міської ради від 06.08.1953 року №578, за житловим будинком №63 по вул.Аакадемічній в м.Запоріжжі закріплена земельна ділянка площею 1000 кв.м., проте в матеріалах інвентарної справи відсутні рішення цього товарищеського суду. Зі сторони відповідачки ОСОБА_3 суду було надано розпорядження Шевченківської районної адміністрації м.Запоріжжя від 30.01.1997 року про встановлення норми землекористування по вул.Академічній, 63 площею 918 кв.м , проте дане розпорядження не перереєстроване в ЗМБТІ. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи фактична площа земельної ділянки складає 892 кв.м.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів і суди не можуть розглядати такі справи. Виходячи з наведеного, колегія суддів вважає, що висновок суду про порушення прав користування земельною ділянкою з боку відповідачів, без встановлення меж між земельними ділянками є передчасним, а тому необхідно відмовити в частині задоволення позову про відновлення стану земельної ділянки.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Керуючись ст. ст.303,307,309,316 ЦПК України колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2011 року по даній справі змінити.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зносу самовільних побудов задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 знести самовільно збудоване майно на земельній ділянці № 63 по вул. Академічній м. Запоріжжя частину тамбуру літ а-1 розміром 1.25 х 0.83 м. площею 1.0 кв. м., частину літньої кухні літ. «В» розміром 1.10 х 3.60 м. площею 4.0 кв. м.: літню кухню літ. в-2 розміром 3.77 х 2.07 м. площею 7.8 кв.м.; вбиральню літ «3» площею 1.0 кв. м. сарай літ. «И» розміром 1.40х 2.30 м. площею 3.2 кв. м., погріб з шийкою літ пг-1 площею 9.1 кв. м.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді:

Апеляційний суд Запорізької області

Справа № 22-1482/12 Головуючий у 1 інстанції Голубкова М.А.

Суддя-доповідач ОСОБА_1

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( вступна та резолютивна частина)

24 травня 2012 року м . Запоріжжя

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі

Головуючого Гончара О.С.

суддів Воробйової І.А.

ОСОБА_2

при секретарі Черненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зносу самовільних побудов, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задольнити частково.

Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2011 року по даній справі змінити.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зносу самовільних побудов задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 знести самовільно збудоване майно на земельній ділянці № 63 по вул. Академічній м. Запоріжжя частину тамбуру літ а-1 розміром 1.25 х 0.83 м. площею 1.0 кв. м., частину літньої кухні літ. «В» розміром 1.10 х 3.60 м. площею 4.0 кв. м.: літню кухню літ. в-2 розміром 3.77 х 2.07 м. площею 7.8 кв.м.; вбиральню літ «3» площею 1.0 кв. м. сарай літ. «И» розміром 1.40х 2.30 м. площею 3.2 кв. м., погріб з шийкою літ пг-1 площею 9.1 кв. м.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: