Кагарлицький районний суд Київської області
Справа № 014/484/12 - ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«30» серпня 2012 року м. Кагарлик Київської області

Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

Головуючого: судді Закаблука О.В.

При секретарі: Галабурда В.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбані приміщення, суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.08.2012 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбані приміщення, в якій позивач просить суд винести рішення, яким визнати нежитлові приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д спільною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати за ОСОБА_1 право власності нежитлове приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г, визнати за ОСОБА_1 поаво власності 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д, визнати за ОСОБА_2 право власності 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д.

В сувоїй позовній заяві позивач ОСОБА_1 обгрунтовував свої позовні вимоги наступним.

В 1998 році ОСОБА_1 (далі-Позивач) та ОСОБА_2 (далі-Відповідач) вирішили спільно, за спільні кошти, придбати нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою Кагарлицький район, с. Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д (раніше іменувались №10 (3) та №20 (4)).

До придбання приміщень Позивач та Відповідач домовились, що Позивач буде проводити фінансування придбання приміщень більше ніж Відповідач, а Відповідач в свою чергу буде займатись оформленням всіх документів.

У зв'язку з бажанням Позивача та Відповідача придбати приміщення, Відповідач звернувся до власника приміщень КСГП «Обрій» із заявою, в якій просив продати приміщення адресою Кагарлицький район, с. Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д.

Рішенням засідання зборів уповноважених членів КСГП «Обрій» від 25.06.1998 р. заява Відповідача була задоволена та вирішено продати приміщення.

На підставі вищевказаного рішення зборів уповноважених членів КСГП «Обрій» між Відповідачем та КСГП «Обрій» було укладено договір оренди з правом викупу від 06.07.1998 р. та договір купівлі-продажу 03.08.1998 р.

Відповідно до договору оренди з правом викупу від 06.07.1998 р. КСГП «Обрій» передало Відповідачу в оренду з правом викупу приміщення по вул. Радянська, 2 д, вартість якого Відповідач зобов'язувався виплатити протягом 5 років.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.08.1998 р. КСГП «Обрій» передало у власність Відповідачу по вул. Радянська, 2 г, а Відповідач зобов'язувався сплатити його вартість.

Згідно довідки СТОВ «Обрій» №83 від 07.10.2003 р. відповідно до договору оренди з правом викупу від 06.07.1998 р. приміщення по вул. Радянська, 2 д зі сторони Відповідача всі умови виконані. Приміщення по вул. Радянська, 2 д було знято з обліку СТОВ «Обрій» і перейшло у власність Відповідача для постановки на баланс Фермерського господарства «Лісного».

Також, на виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу від 03.08.1998 р. було проведено оплату вартості приміщення по вул. Радянська, 2 г.

Необхідно зазначити, що кошти на виплату вартості як приміщення по вул. Радянська, 2 д так і приміщення по вул. Радянська, 2 і надавались Позивачем. Зі сторони Відповідача оплата проводилась в основному за рахунок майнових паїв, що йому належали.

Позивачем була проведена повна оплата вартості приміщення по вул. Радянська, 2 г та частково, а саме 1/2 частина вартості, приміщення по вул. Радянська, 2 д.

Оплата вартості приміщень за кошти Позивача здійснювалась згідно накладних. При цьому, підтвердженням того, що кошти сплачувались Позивачем є відомості про платника, вказані в накладних, де як платник зазначений Позивач.

Отже, Позивачем та Відповідачем було спільно, за спільні кошти, придбано приміщення за адресою Кагарлицький район, с. Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д.

Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України №20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» в інших випадках спільна власність громадян є частковою. Якщо розмір часток у такій власності не було визначено і учасники спільної власності при надбанні майна не виходили з рівності їх часток, розмір частки кожного з них визначається ступенем його участі працею й коштами у створенні спільної власності.

Згідно ч. 2 ст. ст. 357 Цивільного кодексу України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Враховуючи те, що Позивачем та Відповідачем було спільно, за спільні кошти, придбано приміщення за адресою Кагарлицький район, с. Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д, відповідно до вищезазначених норм Цивільного кодексу України вказане майно є їх спільною частковою власністю.

При цьому, оскільки розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю між Позивачем та Відповідачем, він визначається з урахуванням вкладу Позивача та Відповідач у придбання майна.

Як зазначалось вище Позивачем була проведена повна оплата вартості приміщення по вул. Радянська, 2 г та частково, а саме 1/2 частина вартості, приміщення по вул. Радянська, 2 д.

Отже, частки Позивача та Відповідача визначаються відповідно до вкладу Позивача та Відповідач у придбання майна.

На даний час Позивач не може переоформити право власності на придбані ним приміщення, оскільки Фермерське господарство «Лісного», засновником якого був Відповідач, та на балансі якого знаходились приміщення, ліквідовано.

У зв'язку з чим питання визнання права власності Позивача на придбані ним приміщення необхідно вирішувати в судовому порядку.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні, яке відбулося 29 серпня 2012 року сторони по справі подали заяву про укладання та затвердження мирової угоди, в якій сторони по справі просять суд затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на наступних умовах:

1. Мирова угода укладається з метою врегулювання спору в цивільній справі, який виник між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визнання нежитлових приміщень за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д спільною власністю та визнання права власності на вказані приміщення.

2. Даною мировою угодою Сторони погодили, що за ОСОБА_1 визнається право власності на нежитлове приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г.

3. Даною мировою угодою Сторони погодили, що за ОСОБА_1 визнається право власності на 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д.

4. Даною мировою угодою Сторони погодили, що за ОСОБА_2 визнається право власності на 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д.

5. Дана мирового угода набирає чинності з дня підписання її сторонами та діє до повного виконання Сторонами зобов'язань визначених даною угодою.

6. Мирова угода укладена в трьох примірниках по одному для кожної Сторони угоди та один для суду з метою приєднання до цивільної справи. Кожний примірник має однакову юридичну силу.

7. Судові витрати по цивільній справі покладаються на кожну із Сторін, яка понесла такі витрати.

8. Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки укладання та затвердження судом даної мирової угоди.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо затвердження вищевказаної мирової угоди, обґрунтовуючи своє рішення наступним.

В порядку, передбаченому ч.3 ст. ст. 175 ЦПК України сторонам роз»яснено процесуальні наслідки укладення мирової угоди, які сторонам зрозумілі.

Судом встановлено, що умови вищевказаної угоди не суперечать інтересам сторін по справі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 1175 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Затвердити та визнати мирову угоду в справі № 014/484/12 ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбані приміщення на наступних підставах:

Мирова угода затверджується та визнається з метою врегулювання спору в цивільній справі, який виник між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо визнання нежитлових приміщень за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г та 2 д спільною власністю та визнання права власності на вказані приміщення.

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 г.

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д.

- Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою Київська область, Кагарлицький район, с.Уляники, вул. Радянська, 2 д.

Дана мирового угода набирає чинності з дня підписання її сторонами та діє до повного виконання Сторонами зобов'язань визначених даною угодою.

Судові витрати по цивільній справі покладаються на кожну із Сторін, яка понесла такі витрати.

Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки укладання та затвердження судом даної мирової угоди.

Провадження в справі № 014/484/12 ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбані приміщення - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п»яти днів з дня її проголошення.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Закаблук О.В.