Кагарлицький районний суд Київської області
Справа № 014/470/12 - ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2012 року м. Кагарлик

Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

Головуючого: судді Закаблук О.В.

При секретарі: Губенко А.П.

З участю представників: ОСОБА_1

ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ржищівської міської ради Київської області, ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення, зобов»язання вчинити дії, відновлення прав землекористувача та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, суд, -

В С Т А Н О В И В :

На адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ржищівської міської ради Київської області, ОСОБА_5 про визнанн незаконним та скасування рішення, зобов»язання вчинити дії, відновлення прав землекористувача та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якій позивачі просять суд винести рішення, яким:

- Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Ржищівської міської ради від №9 від 25.11.1993 р. про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,15 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42;

- Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили звільнити земельну ділянку площею 0,10 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40.

- Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили демонтувати за власний рахунок металеву огорожу встановлену на земельній ділянці за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

- Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили відновити межу своєї земельної ділянки площею 0,12 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42 відповідно до Плану відведення земельної ділянки ОСОБА_6 від 05.06.1965 р.

- Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користуванні земельною ділянкою за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

- Судові витрати стягнути з Відповідачів.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4 не з»явився, хоча був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи, з»явився його представник, - який позов підтримав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав.

В судове засідання представник відповідача, Рщищівської міської ради Кагарлицького району Київської області не з»явився, хоча був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи, про що маються відповідні відмітки в матеріалах справи.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_7 проти позову заперечував.

В судовому засіданні представник відповідача, - ОСОБА_8 проти позову заперечувала.

В судовому засіданні представник відповідача, - ОСОБА_9 проти позову заперечувала.

Суд, вислухавши позивачку ОСОБА_3, позивача ОСОБА_10, представника позивачів, - ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_5, представників відповідача, - ОСОБА_9, ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, обґрунтовуючи своє рішення наступним.

Як встановлено судом в судовому засіданні, 08.10.1982 року померла ОСОБА_11.

Після смерті ОСОБА_11 залишилось 3/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40.

11.08.1979 року померла ОСОБА_12.

Після смерті ОСОБА_12 залишилась 1/5 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

Також, 25.03.1977 року померла ОСОБА_13.

Після смерті ОСОБА_13 залишилась 1/5 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.07.1983 р. виданого Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за №1477 ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_11 3/5 частин житлового будинку за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40.

Відповідно до рішення Ржищівського міського суду від 09.06.2009 р. за ОСОБА_3 було визнано право власності на спадкове майно, а саме 1/5 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40 після смерті ОСОБА_13, а також визнано право власності на сладкове майно, а саме 1/5 частину вказаного житлового будинку після смерті ОСОБА_12.

Відповідно до Генерального плану (схеми) земельної ділянки №52 (нумерація змінена на з №52 на №40) з будівлями по вул. 8-го Березня, що виділена ОСОБА_14 від 15.07.1945 р. розмір земельної ділянки, який рахувався за домоволодінням, що успадкували Позивачі становить 0,6078 га.

Згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговуванні.

Згідно ч. 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємця житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ч. З ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Також, згідно 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки Позивачі повністю успадкували спадщину та зокрема житловий будинок за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40, відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 1218, 1225 Цивільного кодексу України до Позивачів також перейшло право користування земельної ділянкою, що знаходиться біля вказаного будинку, а саме, - земельною ділянкою площею 0,6078 га, яка перебувала у користуванні попередніх власників будинку.

Після успадкування житлового будинку Позивачі вирішили приватизувати вищезазначену земельну ділянку 0,6078 га та звернулись до Ржищівської міської ради.

В Ржищівській міській раді Позивачі дізнались, що власник сусідньої земельної ділянки за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42 ОСОБА_7 самовільно зайняв частину земельної ділянки, яка перейшла у користування Позивачів.

Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_7 придбав у ОСОБА_6 житловий будинок за адресою м. Ржищів. вул. 8-го Березня.42.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Ржишівської селищної ради депутатів трудящихся від 06.06.1957 р. ОСОБА_6 було дозволено будівництво житлового будинку, який як зазначалось више придбав ОСОБА_7 по вул. 8-го Березня на земельній ділянці, якою він користується площею 0.12 га.

Отже, площа земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок ОСОБА_5 складає 0.12 га.

Згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду. переходить право власності, право користування на їєчєльну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Виходячи з вищевказаної норми ст. 377 Цивільного кодексу України після придбання житлового будинку до ОСОБА_5 перейшло право користування земельною ділянкою, яке належало попередньому землекористувачу, тобто право користування земельною ділянкою площею 0,12 га.

Отже, в користуванні спадкодавця Позивачів рахувалась земельна ділянка 0,6078 га по вул. 8 го Березня, 40 м. Ржищів Київської області.

Введеним в дію 15.03.1992 Земельним кодексом Української РСР надання такого права не передбачалось, однак, підпунктом другим пункту 5 Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 р. №562 «Про порядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР» визначалось, що громадяни, підприємства, установи і організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію цього Кодексу, зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку прав власності на землю або землекористування.

Відповідно до пункту 8 Постанови Верховної Ради України від 13.03.1992 р. №2200 «Про прискорення земельної реформи та приватизацію землі» громадяни, підприємства, установи, організації, яким було надано у встановленому порядку земельні ділянки у довічне успадковуване або постійне володіння, зберігають свої права на використання цих земельних ділянок до оформлення права власності або землекористування відповідно до Земельного кодексу України.

Згідно з пунктом 6 Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 №563 «Про земельну реформу» визначено, що громадяни, підприємства, установи й організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення у дію Земельного кодексу Української РСР, повинні до 15 березня 1994 року оформити право власності або право користування землею. Після закінчення вказаного строку, раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається. Згідно з Постановою Верховної Ради України від 17.02.2004 р. №1492 дію вказаного пункту продовжено до 01.01.2008 р.

Однак, Рішенням Конституційного Суду України від 22.09.2005 р. №5-рп цей пункт визнано неконституційним та таким, що втратив чинність з дня ухвалення зазначеного рішення.

Враховуюче те, що в користуванні ОСОБА_14, відповідно до положень вищевказаних нормативних актів, до Позивачів перейшло право довічного успадкованого володіння вказаною земельною ділянкою.

Згідно ч. 4 ст. 34 Закону України «Про власність» права, передбачені цією статтею, належать також особі, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння також проти власника.

Виходячи з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про власність» Позивачі наділені таким правом захисту свого права на довічне успадковане користування земельною ділянкою, як власники земельних ділянок.

Крім цього, згідно положення ч. 2 та ч. 3 ст. 1225 Цивільного кодексу України, що передбачають до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Однак, без будь-яких на те підстав Ржищівською сільською радою було прийнято рішення №9 від 25.11.1993 р., яким ОСОБА_5 надано в приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га біля житлового будинку за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня,42.

Дане рішення є безпідставним та незаконним, оскільки до ОСОБА_5 перейшло право на земельну ділянку площею 0,12 га, а не 0,15 га.

Необхідно зазначити, що збільшення земельної ділянки ОСОБА_5 відбулося за рахунок земельної ділянки, яка перейшла в користування Позивачів.

Крім цього, ОСОБА_7 самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,07 га за рахунок земельної ділянки, яка перейшла у користування Позивачів. При цьому, після самовільного зайняття земельної ділянки ОСОБА_5 25.11.2011 р. сесією Ржищівської міської ради знову без будь-яких підстав було прийнято рішення про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,07 га.

Вищевказані рішення Ржищівською сільською радою були прийняті без вилучення у Позивачів земельної ділянки, яка перебувала в їхньому користуванні, що є порушенням ч.5 ст. 116 Земельного кодексу України, яка передбачає, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

У зв'язку з вказаними незаконними діями ОСОБА_5 Позивачі звернулись до Головного Управління Держкомзему України у Київській області із заявою. За заявою Позивачів було проведено перевірку, в ході якої було встановлено, що ОСОБА_7 фактично використовує земельну ділянку площею більше ніж 0,22 га, на яку правовстановлюючі документи у ОСОБА_5 відсутні.

Також, було встановлено, що ОСОБА_7 в порушення вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів» без правовстановлюючих документів незаконно встановив огорожу на самовільно зайнятій земельній ділянці.

На підставі проведеної перевірки Головним Управлінням Держкомзему України у Київській області було складено ОСОБА_10 №А94/10 від 28.11.2011 р. перевірки дотримання земельного законодавства.

Таким чином, ОСОБА_7 самовільно, незаконно зайняв земельну ділянку площею більше ніж 0,10 га, яка знаходиться в користуванні Позивачів, оскільки при переході права власності на житловий будинок до нього перейшло право на земельну ділянку площею 0,12 га, а на даний час ОСОБА_7 фактично користується земельною ділянкою площею 0,22 га, тобто земельна ділянка ОСОБА_5 збільшилась на 0,10 га за рахунок земельної ділянки Позивачів.

Незаконне зайняття ОСОБА_5 та передача йому Ржищівською міською радою земельної ділянки порушує право Позивачів на земельну ділянку, що перейшла до них у користування та позбавляє їх можливості отримати у власність земельну ділянку в розмірі, яка була отримана ними у користування, у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 116, 118, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 377, 1218, 1225 Цивільного кодексу України, ст. ст. З, 15, 119, 120, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ржищівської міської ради Київської області, ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення, зобов»язання вчинити дії, відновлення прав землекористувача та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Ржищівської міської ради від №9 від 25.11.1993 р. про передачу у власність ОСОБА_15 земельної ділянки площею 0,15 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42.

Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили звільнити земельну ділянку площею 0,10 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40.

Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили демонтувати за власний рахунок металеву огорожу встановлену на земельній ділянці за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

Зобов'язати ОСОБА_5 протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили відновити межу своєї земельної ділянки площею 0,12 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42 відповідно до Плану відведення земельної ділянки ОСОБА_6 від 05.06.1965 р.

Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користуванні земельною ділянкою за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40.

Стягнути з Ржищівської міської ради Київської області, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в солідарному порядку 107 грн. 30 коп. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст.223 ЦПК України

Суддя О.В. Закаблук