2/2315/353/2012 Справа № 2315/1074/2012 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Яценка С.Л.

при секретарі Яценко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування укладеним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 11 липня 1986 року належить будинковолодіння 79 по вул. Леніна 79 в с. Костянтинівка Смілянського району, яка згідно доручення № 5906 від 7 жовтня 2011 року уповноважила ОСОБА_2 зібрати необхідні документи та оформити договір дарування належного їй будинковолодіння.

15 жовтня 2011 року між позивачкою та відповідачем, який діяв по довіреності в і інтересах ОСОБА_3, укладено договір, згідно якого ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар спірне будинковолодіння. За умовами договору відповідач зобовязався до 25 жовтня 2011 року посвідчити договір дарування у нотаріуса та передав позивачці ключі від вказаного будинку та будинкову книгу і з того часу вона у ньому проживає.

Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулася в суд і просить визнати договір дарування будинковолодіння, дійсним та визнати за нею право власності на спірне майно.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Статтями 717, 722 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 719 ЦК України) та державній реєстрації (ст. 334 ЦК України).

Договір дарування є одностороннім правочином, реальним - з дня передачі речі, і

нотаріальнопосвідченимтазареєстрованим.

Згідно з вимогами ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Крім того, згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і мало місце повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може такий договір визнати дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне засвідчення договору не потребує.

Оскільки сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору дарування, який фактично здійснений 15 жовтня 2011 року, за позивачкою слід визнати право власності на спірне майно- будинковолодіння № 79 по вул. Леніна в с. Костянтинівка Смілянського району.

На підставі наведеного, ст.ст. 219, 220, 334, 717, 719, 722 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати договір дарування будинковолодіння № 79 по вул. Леніна в с. Костянтинівка Смілянського району, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 який діяв від імені ОСОБА_3 за її дорученням № 5906 від 7 жовтня 2011 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 79 по вул. Леніна в с. Костянтинівка Смілянського району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Головуючий: Яценко С.Л.