Апеляційний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2012року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі: головуючого судді - Сидоренко І.П., суддів Сєвєрової Є.С., Цюри Т.В., при секретарі Криворучці Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 26 березня 2012року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третьої особи Білгород-Дністровської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановила:

30 грудня 2010року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову позивач вказав, що він на підставі договору купівлі-продажу від 22 лютого 1991року є власником 37/50частин будинку №33 по вулиці Маяковського у м. Білгород-Дністровському. Відповідачки ОСОБА_1 належить 13/50частин вказаного будинку. Рішенням Білгород-Дністровської міської ради за землекористувачами вказаного будинку була зареєстрована земельна ділянка площею 469кв.м.. Він не може вирішити з відповідачкою спір відносно користування земельною ділянкою, тому звернувся до суду і просив визнати порядок користування земельною ділянкою з урахуванням належних сторонам часток будинку та наданого суду висновку експерта про можливість визначення такого порядку.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнала.

Ухвалою суду від 05 грудня 20121року залучено до участі у справі у якості третьої особи Білгород-Дністровську міську раду (а.с.65).

Рішенням суду від 26 березня 2012р. позов ОСОБА_2 задоволений (а.с.99, 100-101). Суд вказав:

«Виділити ОСОБА_2 в особисте користування земельну ділянку № 1, площею 322кв.м., у тому числі:

- земельна ділянка в особисте користування - 278кв.м., яка складається із земельної ділянки № 1-1 площею 95кв.м. та земельної ділянки № 1-2 площею 183кв.м.;

- 1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 44кв.м.

Виділити ОСОБА_1 в особисте користування земельну ділянку № 2 площею 119кв.м., у тому числі:

- земельна ділянка в особисте користування - 75кв.м., яка складається із земельної ділянки № 2-1 площею 50кв.м. та земельної ділянки № 2-2 площею 25кв.м.;

- 1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 44кв.м.».

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати, ухвалити нове про відмову ОСОБА_2 у задоволені позову, з посиланням на те, що суд необґрунтовано задовольнив позов, порушивши норми матеріального та процесуального права та не достатньо врахував усі обставини по справі (а.с.113-116).

Колегія суддів, заслухав суддю доповідача, сторони, представника позивача, вивчивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольнивши позовні вимоги ОСОБА_2 суд першої інстанції виходив з того, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 30/05 від 26вересня 2011року запропоновано єдино можливий варіант визначення порядку користування між сторонами земельною ділянкою по вулиці Маяковського № 33 в місті Білгород-Дністровському, виходячи з фактичною площі ділянки 441кв.м., з відхиленням від часток співвласників у праві власності на домоволодіння, з якого ОСОБА_2 належить 37/50 часток будинку, а ОСОБА_1 належить 13/50 часток.

Колегія суддів не погоджується з такими висновками суду, оскільки вони не відповідають обставинам справи, та судом допущено порушення норм матеріального та процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22 лютого 1991року належить 37/50 частин домоволодіння №33 по вулиці Маяковського в м. Білгород-Дністровському (а.с.3).

Відповідно свідоцтва про право власності на житло від 17 грудня 2001року 13/50частин вищевказаного домоволодіння належить в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (а.с.56).

Судом апеляційної інстанції було встановлено, що власник ОСОБА_3 помер 14 березня 2004року, та його дружина ОСОБА_1 отримала 05 листопада 2004року свідоцтво про право на спадщину за законом на 13/150частин вищевказаного домоволодіння (а.с.151, 157, 158).

Тобто на день розгляду справи судом першої інстанції та на даний час власниками частини домоволодіння № 33 по вулиці Маяковського в м. Білгород-Дністровському є відповідач ОСОБА_1 та її син ОСОБА_4

Суд першої інстанції в порушені вимог ЦПК України не вирішив питання відносно усіх співвласників вищевказаного домоволодіння та не долучив до участі у справі власника ОСОБА_4

Крім того, судом не були, зясовані обставини, повязані з розміром спірної земельної ділянки, наявність на ній самовільно збудованих сторонами споруд, а також не зясовано склався чи ні на вказаній земельній ділянки раніше порядок користування нею між попередніми користувачами вказаної земельної ділянки.

Так, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 30/05 від 26вересня 2011року запропоновано єдино можливий варіант визначення порядку користування між сторонами земельною ділянкою по вулиці Маяковського № 33 в місті Білгород-Дністровському, виходячи з фактичної площі ділянки 441кв.м.

Однак, з договору купівлі-продажу від 22 лютого 1991р. на імя ОСОБА_2 на а.с.3 вбачається, що домоволодіння № 33 по вулиці Маяковського в м. Білгород-Дністровському розташовано на земельній ділянці розміром 469кв.м.

З рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради за № 701 від 02листопада 1976року також вбачається, що домоволодіння № 33 по вулиці Маяковського в м. Білгород-Дністровському розташовано на земельній ділянці розміром 469кв.м. (а.с.4-53).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом на 13/150частин вищевказаного домоволодіння, виданого 05 листопада 2004року на імя ОСОБА_1І, також вбачається, що домоволодіння № 33 по вулиці Маяковського в м. Білгород-Дністровському розташовано на земельній ділянці розміром 469кв.м.. (а.с.151, 157, 158).

З наданої в судовому засіданні апеляційної інстанції відповідачкою ОСОБА_1 довідки КП Білгород-Дністровське БТІ за № 2367 від 03 жовтня 2012року, вбачається, що за матеріалами архівної справи на 18 грудня 2009року на земельній ділянці по вулиці Маяковського № 33 в м. Білгород-Дністровському розташовані самочинно побудовані будівлі, власник самочинно побудованих будівель не визначений (а.с.163).

З урахуванням вищевикладеного рішення суду першої інстанції відповідно до вимог ч.3 і ч.4 ст.309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову ОСОБА_2 у задоволені позову.

Позивач ОСОБА_2 не позбавлений можливості, з урахуванням вищевказаних обставин, звернутися повторно з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст.304, 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 26березня 2012року скасувати, ухвалити нове.

У задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третьої особи Білгород-Дністровської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення.

Касаційна скарга може бути подана безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили рішенням апеляційного суду.

Судді апеляційного суду Одеської області І.П.Сидоренко

ОСОБА_5

ОСОБА_6