Єдиний унікальний номер 2-113/12
Номер провадження 2/2408/117/12
06.04.2012 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Чаглей Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 12 до ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ПАТ «Чернівцігаз», Департамент Житлово-Комунального господарства Чернівецької міської ради про зобов`язання виконати дії по відновленню систем центрального опалення в квартирі та демонтаж самовільно встановленого індивідуального опалення в квартирі, -

В С Т А Н О В И В :
Позивач КЖРЕП №12 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про зобов`язання виконати дії по відновленню системи центрального опалення в квартирі та демонтаж самовільно встановленого індивідуального опалення в квартирі.
Посилався на те, що будинок АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі КЖРЕП №12 та ним обслуговується.
Житловий будинок підключений до системи центрального опалення. Теплопостачання будинку здійснюється з котельні військової частини, що перебуває на балансі та обслуговуванні квартирно-експлуатаційного відділення Чернівецького району Міністерства Оборони України, а КЖРЕП № 12 здійснює обслуговування внутрішньо будинкових мереж теплопостачання та збір коштів з мешканців за опалення квартир.
В подальшому, теплопостачання будинку буде здійснюватись з котельні МКП «Чернівціспецкомунтранс».
У приватизованій квартирі АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_1 . Всупереч встановленій процедурі відключення мереж від центрального опалення житлового будинку та встановлення індивідуального опалення, відповідач без погодження технічної документації самовільно демонтувала в квартирі радіатори центрального опалення та встановила автономне опалення, стояки труб центрального опалення проходять через квартиру транзитом. Встановлений ОСОБА_1 двох контурний котел «Vaillant» в Чернівецькій філії ДП «Укргазмережі» ДК «Газ України» зареєстрованим не значиться.
Недотримання технічних умов для встановлення газового котла призвело до розбалансування роботи внутрішньобудинкової системи опалення та спричиняє попадання продуктів згорання шкідливих речовин газу в сусідні квартири, чим порушуються права та інтереси мешканців будинку та позивача.
Зазначив, що у зв`язку з вказаними діями 19.03.2011 року постановою адміністративної комісії при виконавчому комітеті Першотравневої районної в м.Чернівці ради ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності.
У добровільному порядку відповідач відмовляється відновити систему центрального опалення в квартирі.
Просив зобов`язати ОСОБА_1 здійснити дії по відновленню мереж централізованого опалення в квартирі АДРЕСА_2 шляхом підключення радіаторних батарей квартири до систем централізованого опалення будинку. Також просив стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та підтвердив, викладені в ньому обставини, просив позов задовольнити. Не заперечував проти винесення по справі заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про день та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомила.
Представник третьої особи ПАТ «Чернівцігаз» позов підтримав. У зв`язку з неявкою відповідача по справі не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Крім того пояснив, що ОСОБА_1 самовільно від`єдналась від мережі централізованого опалення, дозвіл та погодження технічної документації від товариства на влаштування індивідуального опалення не отримувала - у зв`язку з чим їй було надіслано попередження про необхідність усунення виявлених порушень.
Представник третьої особи Департаменту житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради позов підтримала. Пояснила, що відключення від мережі централізованого опалення можливе лише за згодою всіх мешканців будинку та виготовленням технічних умов, погоджених комісією. Відповідач не дотрималась визначеного Законом порядку відключення від мереж централізованого опалення, а тому вважає, що позов обґрунтований.
Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримали. Пояснили, що мешкають у сусідній квартирі з відповідачем. Внаслідок самовільного влаштування індивідуального опалення ОСОБА_1 погіршились умови проживання в їх квартирі, оскільки в квартирі відчувається запах газу.
Враховуючи те, що про розгляд справи відповідача було повідомлено та запропоновано подати заперечення проти позову, на що останній проігнорував. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в його відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Вислухавши пояснення присутніх сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади м.Чернівці та перебуває на обслуговуванні КЖРЕП №12 (а.с.4).
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.3).
Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобов`язаний дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.
Як вбачається з дослідженого у судовому засіданні акта Чернівецької філії ДП «Украгазмережі» ДК «Газ України» від 24.12.2009 року, в квартирі АДРЕСА_2 встановлено наступні порушення: підключений до системи газопостачання 2-х контурний котел «Vaillant», який в базі даних газової служби не значиться (а.с.7).
Процедура відключення від мереж централізованого опалення й гарячого водопостачання передбачена наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року №4 та затвердженим ним Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та гарячої води при відмові споживачів від центрального теплопостачання, з наступними змінами від 06.11.2007 року.
Згідно п.2.1 Порядку, для вирішення питання про відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен звернутися до міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками приміщень у житловому будинку.
Таким чином, відключення від мереж центрального опалення можливе лише щодо будинку в цілому та за умови наявності згоди усіх мешканців будинку.
Зазначене питання також врегульоване рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради №818/21 від 21.10.2008 року, згідно якого визначено, що самовільне встановлення автономного (індивідуального) опалення в багатоквартирному будинку заборонено.
Судом також встановлено, що відповідач у визначеному законодавством порядку не зверталась та отримала дозволу постійно діючої міжвідомчої комісії при виконавчому комітеті міської ради з розгляду питань щодо відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, що підтверджується копією листа Департаменту житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради (а.с.6).
Постановою адміністративної комісії при Першотравневому виконкомі районної у м.Чернівці ради від 19.03.2010 року, ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення, передбаченого ст.150 КпАП України, а саме: самовільне встановлення автономного опалення без відповідного дозволу, та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу. (а.с.5).
Відповідно до ст. 61 ч. 4 ЦПК України, постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов`язкова для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.
Згідно ст.24 Закону України «Про теплопостачання», споживач зобов`язаний додержуватися вимог договору та нормативно-правових актів; забезпечувати безпечну експлуатацію систем теплопостачання.
На підставі вищевикладеного та враховуючи те, що будинок АДРЕСА_1 в цілому не було відключено від мереж централізованого опалення, згода інших мешканців будинку на встановлення автономного опалення в квартирі відповідача відсутня, а тому суд приходить до висновку, що позов КЖРЕП №12 про зобов`язання ОСОБА_1 виконати дії по відновленню системи центрального опалення в квартирі та демонтаж самовільно встановленого індивідуального опалення в квартирі обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.24 Закону України «Про теплопостачання», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, ст.ст.3, 8, 10, 11, 58, 60, 61, 64, 79, 81, 83, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -
Зобов`язати ОСОБА_1 демонтувати самовільно встановлене індивідуальне опалення в квартирі та здійснити дії по відновленню мереж централізованого опалення в квартирі АДРЕСА_2 шляхом підключення радіаторних батарей квартири до системи централізованого опалення будинку.
Стягнути з ОСОБА_1 витрати за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 37 грн. на користь Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 12.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 51 грн. на користь держави.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. А уразі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун