Справа № 1715/3560/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2012 року Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючої судді - Ореховська К.Е.

при секретарі - Панчук І.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача відділу ДВС - ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства УкрСиббанкв особі Волинського регіонального управління до відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції, третя особа ОСОБА_3 про виключення майна з акту опису та звільнення його з-під арешту ,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариства УкрСиббанкв особі Волинського регіонального управління звернулося до Рівненського міського суду з позовною заявою до відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції, третя особа ОСОБА_3 про виключення майна з акту опису та звільнення його з-під арешту.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд зняти арешт з квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, належної ОСОБА_3А,. та переданої в іпотеку АТ УкрСиббанк, накладений постановою від 12.05.2011 року та Постановою від 19.09.2011 року , зняти арешт з нежитлового приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49, належного ОСОБА_3А,. та переданої в іпотеку АТ УкрСиббанк, накладений постановою від 12.05.2011 року та постановою від 19.09.2011 року.

В судовому засіданні представник відповідача з приводу заявленого позову та його вирішення поклався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 не заперечила проти задоволення позову Публічного акціонерного товариства УкрСиббанкв особі Волинського регіонального управління.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку що заявлений цивільний позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 02.07.2007 року між АКІБ УкрСиббанкта гр.. України ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту №0, відповідно до якого Позичальник отримав в АТ УкрСиббанккредит в іноземній валюті в розмірі 60 000,00 (шістдесят тисяч) доларів СІЛА.

В якості забезпечення по кредитному договору позичальником передано в іпотеку квартиру загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 02.07.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 1943.

Також 27.04.2007 року між АКІБ УкрСиббанкта гр.. України ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту №0, відповідно до якого позичальник отримав в АТ УкрСиббанк кредит в іноземній валюті в розмірі 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) доларів США.

В якості забезпечення по кредитному договору позичальником передано в іпотеку нежитлові приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49, що підтверджується договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, .2.07.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 1257.

Також 30.05.2008 року між АКІБ УкрСиббанкта гр.. України ОСОБА_3 було складено договір про надання споживчого кредиту №0, відповідно до якого Позичальник отримав в АТ УкрСиббанккредит в іноземній валюті в розмірі 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США.

В якості забезпечення по кредитному договору позичальником передано в іпотеку нежитлові приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49, що підтверджується договором іпотеки.

12.05.2011 року державним виконавцем Рівненського міського відділу державної виконавчої служби винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про стягнення з ОСОБА_5А, на користь ПАТ Ерсте ОСОБА_6 за кредитним договором, якою накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_5

Також, 19.09.2011 року державним виконавцем Рівненського міського відділу державної виконавчої служби винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про стягнення з ОСОБА_5А, на користь ПАТ

ОСОБА_6 за кредитним договором, якою накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_5

Отже, на майно. ОСОБА_3 1.А, а саме квартиру загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49, що передані в іпотеку АТ УкрСиббанкнакладено арешт постановою від 12.05.2011 р. та від 19.09.2011 р.

Згідно до частини 6 статті 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотеко держателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Статтею 575 Окремі види заставЦивільного кодексу України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

На підставі статті 1 Закону України Про заставу, застава виникає в силу договору чи закону. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно

перед іншими кредиторами.

Відповідно до статті 23 Закону України № 1255 обтяжувач має право в разі порушення боржником (Позичальником) забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження.

Статтею 26 Закону України № 1255 обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження.

Статтею 9 ЗУ Про іпотекувстановлено, що іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя: зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки; передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; відчужувати предмет іпотеки; передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

У відповідності до статті 54 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувана - заставодержателя. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після - укладення арешту на майно або тоді, коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника знаходиться у їаставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Згідно з ч. 3. ст. 54 Закону України Про виконавче провадженнядля задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернене у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Таким чином, законодавцем передбачено наявність певних умов при настанні яких можливо звернути стягнення на заставлене майно.

Позивач є іпотекодержателем цього майна та його пріоритетне право було своєчасно зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тобто право застави у банку виникло раніше, ніж судом винесена ухвала.

Відповідно до ч. 7 ст. З Закону України Про іпотекупріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 54 Закону України Про виконавче провадженняпро звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Таким чином, згідно із законом України Про іпотеку, законом Про виконавче провадженняАТ УкрСиббанк має переважне, перед іншими особами, право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за її рахунок. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

У відповідності до положень ст. 54 Закону України Про виконавче провадження, п. 5.6 Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженій наказом Міністерства юстиції України №74/5 від 15.12.1999 року, ПАТ УкрСиббанк, як заставодержатель, має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Станом на 27.02.2012 року заборгованість ОСОБА_3. по кредитному договору № 0 від 30.05.2008 року становить 39597,19 доларів СІЛА 19 центів) дол. США

Станом на 27.02.2012 року заборгованість ОСОБА_3. по кредитному договору № 0 від 02.07.2007 року становить 67 759,68 доларів США 68 центів) дол. США

Станом на 27.02.2012 року заборгованість ОСОБА_3. по кредитному договору № 0 від 27.04..2007 року становить 57490,53 доларів США 53 цента) дол. США

Вартість предмета іпотеки а саме: квартири за адресою АДРЕСА_1 , встановлена за домовленістю сторін в договорі іпотеки від 02.07.2007року становить 404 500,00 (чотириста чотири тисячі п'ятсот) гривень, а вартість нежитлового приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49 згідно договору іпотеки від 27.04.200гр. становить 414 000,00 (чотириста чотирнадцять тисяч) гривень 00 копійок.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку , що накладення арешту на майно, що є предметом іпотеки в забезпечення вимог банку, порушує майнові інтереси банку, тобто позбавляє його права задовольнити свої вимоги за рахунок майна, що перебуває в забезпеченні, у випадках, передбачених кредитним договором та договором забезпечення.

На підставі ст. 54 Закону України Про виконавче провадження, ст.. З, розділом V Закону України Про іпотеку, п. 5.6 Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженій наказом Міністерства юстиції України №74/5 від 15.12.1999 року, керуючись ст. ст. 3, 110, 118-120 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства УкрСиббанкв особі Волинського регіонального

управління до відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції, третя особа ОСОБА_3 про виключення майна з акту опису та звільнення його з-під арешту - задовольнити.

Скасувати арешт з квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, належної ОСОБА_3А,. та переданої в іпотеку АТ УкрСиббанк, накладений постановою від 12.05.2011 року та Постановою від 19.09.2011 року , зняти арешт з нежитлового приміщення загальною площею 65,7 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Рівне, вул. Шкільна,49, належного ОСОБА_3А,. та переданої в іпотеку АТ УкрСиббанк, накладений постановою від 12.05.2011 року та постановою від 19.09.2011 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ореховська К.Е.