Справа № 2/442/413/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2012 року смт.Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Скрипченко Д.М., при секретарі Левкович Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на наступне.

Починаючи з 22.03.1996 року позивач у справі зареєстрована та проживає у житловому будинку /гуртожиток №5/ в квартирі № 11, який розташований по вул.Кар'єрній в смт.Томаківка, Дніпропетровської області. Дану квартиру вона отримала за рішенням правління спец колгоспу «Прогрес», за згодою профспілкового комітету.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку в квартирі. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даною квартирою, підтримує її в належному стані, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонти, оскільки завжди проживає та фактично працює у селищі. Оплачує всі комунальні послуги. Відповідно позивач являється законним власником квартири.

Вищевказана квартира не зареєстрована у встановленому законом порядку у відповідних державних органах, не знаходиться у власності та в оперативному користуванні. Квартиру можна вважати безхазяйною нерухомою річчю, у зв'язку з чим позивач не має можливості користуватися на законних підставах.

Намагаючись привести дану ситуацію у відповідність до норм чинного законодавства України, позивач звернулася України, позивач звернулася до Томаківської селищної ради з клопотанням про надання дозволу на приватизацію даної квартири. Рішенням сесії Томаківської селищної ради від 10.08.2012 року №367-13/VI їй було відмовлено і порекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.

КП «Томаківське БТІ»ДОР виготовило позивачу технічний паспорт. Відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок в якому розташована квартира не є аварійною та придатною до користування. Володіння позивачем квартирою не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Згідно з висновком КП «Томаківське БТІ»ДОР дійсна вартість квартири станом на 22.10.2012 року складає 51 553,0 гривень.

Статтею 344 ч. 1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно із ст. 344 ч. 4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю.

Відповідач Томаківська селищна рада Томаківського району Дніпропетровської області звернулася до суду з клопоатнням, в якому зазначено, що селищна рада просить суд дану справу слухати у відсутність їхнього представника, та прийняте рішення покладають на розсуд суду.

Допитані в якості свідків: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтвердили суду той факт, що позивач у справі, ОСОБА_1 дійсно проживає ІНФОРМАЦІЯ_1єрній,5 кв.11 в смт.Томаківка Дніпропетровської області , з 1996 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивач, свідків, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що дійсно позивачка добросовісно заволоділа майном, продовжує відкрито володіти ним /добросовісно та безперервно/, тому, в силу ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно із ч. 1 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Відповідно до пунктів 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Враховуючи, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України), норми ст. 344 Цивільного кодексу України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, отже, визнання судом права власності на нерухоме майно може мати місце з 1 січня 2011 року.

Частиною 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,5,7,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру №11 з господарськими надвірними спорудами, розташовану в будинку №5 по вул.Кар'єрній в смт.Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4