У Х В А Л А

29.08.2012 місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Копилова Л.В.,

при секретарі Єфремовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зупинення права на частину у спільному майні за вимогою інших власників,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зупинення права на частину у спільному майні за вимогою інших власників, посилаючись на те, що 20 серпня 1979 року померла його та відповідачів мати ОСОБА_5, після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді будинку № 27 по вулиці Лазурній в місті Маріуполі. 24 листопада 2010 року він, його брат ОСОБА_6 та відповідачки отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по ј частині вказаного спадкового майна кожному. 15 квітня 2011 року він на підставі договору купівлі-продажу № 826 придбав у брата ј частину будинку, таким чином ставши власником Ѕ частини будинку. Відповідачі мають житло, де постійно і проживають. Він у власності майна не має, потребує поліпшення житлових умов. При житті матері він допомагав їй, ремонтував спірний будинок, а після смерті матері доглядав за ним, підтримував у належному стані. Відповідачки відмовилися від отримання від нього компенсації за Ѕ частину спірного будинку. На даний час в спірному будинку проживає відповідачка ОСОБА_3, яка перешкоджає його проживанню в будинку, змінила замок на дверях. Спірний будинок невеликий та в натурі його розділити неможливо, як неможливо і визначити порядок користування ним. Розділити спірний будинок, загальна площа якого складає 52,5 кв.м., житлова -30,3 кв.м. по існуючій планіровці на три, або навіть дві рівні частки з організацією в натурі ізольованих квартир для кожної частини неможливо бо це суперечить державним будівельним нормам та ч.2 ст.183 ЦК України, якою визначено, що неділимою являється річ, яку не можна розділити без втрати її цільового призначення, а згідно ст.50 ЖК України, жиле приміщення повинно відповідати будівельним і санітарним нормам. Просить суд припинити право власності ОСОБА_2 на ј частину будинку № 27 по вулиці Лазурній у місті Маріуполі та право власності на ј частину земельної ділянки по вулиці Лазурній,27 у місті Маріуполі; припинити право власності ОСОБА_3 на ј частину будинку № 27 по вулиці Лазурній у місті Маріуполі та право власності на ј частину земельної ділянки по вулиці Лазурній,27 у місті Маріуполі; компенсувати відповідачам вартість їх часток у спільному майні, стягнувши з нього на їх користь суму, яка буде визначена екпертизою, визнати за ним право власності на будинок № 27 по вулиці Лазурній у місті Маріуполі та право власності на земельну ділянку по вулиці Лазурній,27 у місті Маріуполі та стягнути з відповідачів на його корить судові витрати.

В ході судового розгляду по справі представник позивача заявив клопотання про призначення по справі будівельно- технічної екпертизи з метою визначення можливості розділити спірний будинок та встановлення його вартості.

Враховуючи, що для правильного вирішення спору щодо припинення права власності на частку у спільному майні з виплатою компенсації її вартості, необхідно з'ясувати питання щодо можливості розділення спірного будинку та визначення його вартості, суд вважає необхідним задовольнити клопотання представника позивача та призначити по справі судову будівельно-технічну екпертизу.

Оскільки проведення експертизи потребує значного часу, то відповідно до п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України провадження по справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п. 5 ч. ст. 202 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зупинення права на частину у спільному майні за вимогою інших власників судову будівельно - технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Чи можливо розділити житловий будинок № 27, по вулиці Лазурній в місті Маріуполі з господарськими будівлями в натурі відповідно з належними власникам будинку частками Ѕ, ј та ј ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по існуючому плануванні з організацією трьох ізольованих квартир в натурі для кожної частки відповідно з Державними будівельними нормами?

2) Визначити ринкову вартість житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вулиці Лазурній, 27 в місті Маріуполі?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_7 (87 547, місто Маріуполь, вул.50 років СССР, 51).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Встановити строк проведення експертизи до 29 вересня 2012 року.

Зобовязати відповідачів надати експерту допуск до спірного будинку та земельної ділянки для проведення дослідження.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 5 денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Копилова Л. В.