Справа № 2-2032/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 в якій просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В позовній заяві вказує, що вона, ОСОБА_1, зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Вищевказана квартира належить їй на праві власності, що підтверджується договором дарування від 21 листопада 2006 року, (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.12.2006 №12782218). Крім неї, в квартирі зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2.

Квартира АДРЕСА_1 складається з 2 кімнат житловою площею 37.20 кв. м. та загальною площею 62.50 кв. м.

З 1996 року відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, але з 1997 року залишив квартиру АДРЕСА_2 і з цього часу там не проживає, що підтверджується актом №74 від 28 травня 2012 року. З квартири він пішов добровільно, його ніхто не виганяв, не чинив перешкод в проживанні. В квартиру з 1997 року відповідач не повертався, комунальні платежі не сплачує, вселитися не намагався, в органи міліції та КЖРЕП з приводу вселення не звертався. Його власних речей в квартирі немає, він забрав їх з собою.

Внаслідок збереження за відповідачем реєстрації місця проживання в приміщені, яке йому не належить і в якому він не проживає, порушуються її права власника житлового приміщення. А саме створюються перешкоди у відчуженні будинку, що порушує одне із складових права власності - права розпорядження ним.

До того ж реєстрація місця проживання відповідача в будинку створює ряд незручностей, а саме: неможливість оформлення субсидії на оплату комунальних послуг, надходження кореспонденції відповідача та повідомлень на адресу, наявність ситуації невизначеності та ін.

Отже, збереження реєстрації місця проживання в квартирі за відповідачем, порушує її права як власника житлового приміщення та створює ряд перешкод.

Просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою № 9 будинку № 48 по вул. Університетська в м. Чернівці та визнати відповідача ОСОБА_2 таким що втратив право користування квартирою № 9 в будинку № 48 по вул. Університетська в м. Чернівці.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, підтвердив обставини викладені в заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час судового засідання був повідомлений належним чином. У відповідності до ч.9 ст. 74 ЦПУ України відповідач, місце проживання або місцезнаходження якого позивачеві невідоме викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідач повідомлений про слухання справи шляхом поміщення об'яви про день, час та місце розгляду справи в газеті "Буковина" № 82 від 19.10.2012 р. На підставі викладеного суд, вважає, можливим розглянути справу за відсутності відповідачів по наявним матеріалам в справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, який не заперечував проти розгляду справи у відсутності відповідачів та ухвалення заочного рішення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3,що підтверджується договором дарування від 21 листопада 2006 року. В квартирі зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2.

Квартира АДРЕСА_1 складається з 2 кімнат житловою площею 37.20 кв. м. та загальною площею 62.50 кв. м.

З 1996 року відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, але з 1997 року залишив квартиру АДРЕСА_2 і з цього часу там не проживає, що підтверджується актом №74 від 28 травня 2012 року. З квартири він пішов добровільно, відповідачу не чиняться перешкоди в проживанні. В квартиру з 1997 року відповідач не повертався, комунальні платежі не сплачує, вселитися не намагався, в органи міліції та КЖРЕП з приводу вселення не звертався.

Відповідач не проживає в квартирі, проте залишається зареєстрованим ній. Така ситуація тягне за собою розтрати у вигляді сплати зайвої плати за комунальні послуги. Крім того, порушується право позивача як власника будинку, щодо користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідача немає законних підстав для проживання в будинку: у нього відсутнє право власності на будинок, між ним не укладено договору найму (оренди) або користування будинком і позивач не бажає, щоб відповідач проживав в квартирі. Зазначені факти підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами та поясненнями представника позивача.

Виходячи із положень ч1. ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтями 71 -72 Житлового кодексу України, якщо відсутність особи в тому числі і члена сім'ї без поважних причин перевищує шість місяців, то наймач вправі пред'явити позов до суду про визнання члена сім'ї таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, і суд за наявності таких підстав приймає рішення про визнання такої особи втратившою право на користування житловим приміщенням.

Ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, беручи до уваги вищенаведені норми закону та встановлені по справі обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.. 71, 72 ЖК України, 321,391 ЦК України , ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою № 9 будинку № 48 по вул. Університетська в м. Чернівці.

Визнати відповідача ОСОБА_2 таким що втратив право користування квартирою № 9 в будинку № 48 по вул. Університетська в м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя