Справа № 2/1408/446/ 2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05.12.12 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі Степанову В.В.

З участю представника позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся на адресу суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свою заяву тим, що 27 квітня 2010 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області. Земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розміщений будинок по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 29.07.1994 року, належить ОСОБА_5, яка померла 25.08.2007 року. В звязку зі смертю ОСОБА_5, а також через допущену помилку в державному акті на право приватної власності на землю, виданого 29.07.1994 року, в по батькові власника земельної ділянки (ОСОБА_5), у позивача ОСОБА_2 не має можливості в позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування мого житлового будинку, розташованого по вулиці Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований придбаний ним житловий будинок по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,15 га., на якій розташований житловий будинок по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

Представник третьої особи відділу Держкомзему у Врадіївському районі Миколаївської області в судове засідання не зявився, але направив на адресу суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить суд розглядати справу у відсутності його представника.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася з невідомої суду причини, хоча у встановленому законом порядку була повідомлена про час та місце розгляду справи. Так як в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд визнав можливим провести розгляд справи у відсутності ОСОБА_4

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

-19 травня 2003 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 укладено договір дарування житлового будинку, розташованого по вулиці Маяковського, 31, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області (пояснення сторін, договір дарування від 19 травня 2003 року);

-Земельна ділянка площею 0,15 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Маяковського, 33, в с.м.т. Врадіївка, належить ОСОБА_8 (державний акт від 29.07.1994 року, витяг про грошову оцінку земельної ділянки № 498/01-07 від 20.08.2012 р.);

-25.08.2007 року ОСОБА_5 померла (копія свідоцтва про смерть 1-ФП № 056465 від 01.09.2007 р., пояснення відповідача ОСОБА_5Л.);

-Відповідач ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5 (копія свідоцтва про народження ЯА № 831423 від 03.10.1952 р., пояснення відповідача ОСОБА_5Л.);

-Земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розміщений будинок по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області за життя належала ОСОБА_9 (показання свідків ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_5Л.);

-Відповідач ОСОБА_3 не бажає приймати спадщину після матері ОСОБА_5, що складається із земельної ділянки площею 0,15 га, на якій розміщений житловий будинок по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області (пояснення відповідача ОСОБА_5Л.).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу права власності на землю.

Відповідно до ст. 377 ЦК України якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області, згідно договору купівлі-продажу № 243 від 27 квітня 2010 року, до нього згідно ст. 120 ЗК України повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розміщений зазначений будинок.

Відповідно до п. 6 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені юридичні факти належності правовстановлюючого документу.

Судом встановлено, що має місце розбіжність в написанні по батькові ОСОБА_9 в свідоцтві про її смерть та в державному акті від 29.07.1994 року на право приватної власності на землю площею 0,15 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області, в якому помилкового записано по батькові власника землі ОСОБА_5 «Яківна».

За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 59, 213, 214, 215, 256 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт належності за життя ОСОБА_9 державного акту на право приватної власності на землю площею 0,15 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області, виданого Врадіївською селищною радою народних депутатів Миколаївської області 29.07.1994 року на імя ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. Маяковського № 154 в смт. Врадіївка Миколаївської області, згідно державного від 29.07.1994 року.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: