Справа № 1715/2612/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2012 року Рівненський міський суд

під головуванням судці - Ковальова І.М.

при секретарі - Мізера А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління містобудування та архітектури Виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання права власності,-

встановив:

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просить суд їх задоволити з підстав, викладених в позовній заяві та визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин загальною площею 30,8 кв.м., що на вулиці С.Петлюри, 2 в м.Рівне, який складається з приміщень: торговий зал «1» площею 14,4 кв.м., торговий зал «2» площею 11,7 кв.м., коридор «З» площею 3,1 кв.м., туалет «4» площею 1,6 кв.м., реконструйований з двохкімнатної квартири №2 загальною площею 31,7 кв.м. житлового будинку на вулиці С.Петлюри,2 в м.Рівне.

В судовому засіданні представник відповідача заявлені позовні вимоги позив визнав повністю та не заперечив проти їх задоволення.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення.

Судом встановлено, що позивачу по справі на праві власності належить двохкімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею З1,7 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м.

Дана обставина стверджується дослідженим в судовому засіданні свідоцтвом про право власності на житло виданим 25 серпня 1994 року Фондом державно-комунального майна згідно з наказом від 25 серпня 1994 року №412-АБ з якого вбачається, що квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності ОСОБА_1 та членам її сім»ї - ОСОБА_2 Загальна площа квартири становить 31,7 кв.м.

З дослідженого в судовому засіданні договору від 15 березня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2040 вбачається, що ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар належну дарителю на праві приватної власності квартиру №2, що знаходиться в м.Рівне, вул.С.Петлюри, будинок №2. Загальна площа квартири становить 30,0 кв.м.

Орендарем вищевказаної квартири фірмою «Дарія» за згодою позивача виконані будівельні роботи з влаштуванням окремого входу в магазин переобладнаної квартири з опорядженням фасадів на підставі дозволу на виконання будівельних робіт Рівненської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю №5 від 28 лютого 1997 року.

Наказом департаменту архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 27 серпня 1997 року №273 затверджений акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом окремого входу в магазин переобладнаної квартири АДРЕСА_3 з опорядженням фасадів, замовником якого є фірма «Дарія».

Дана обставина стверджується дослідженим в судовому засіданні актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації від 21 квітня 1997 року, з якого вбачається, що державна технічна комісія, призначена департаментом архітектури рішенням від 21 квітня 1997 року №117 вирішила: окремий вхід в магазин переобладнаної квартири АДРЕСА_4 з опорядженням фасадів готовий до введення в експлуатацію. Цей акт може служити основою для реєстрування у відповідних органах обєкта, як колективної або приватної власності юридичних і фізичних осіб, а також в державних органах статистики.

На даний час, позивач має намір розпочати здійснення підприємницької діяльності, однак відсутність правовстановлюючого документа, що посвідчує право власності на магазин та його державної реєстрації прав власності, є для цього перешкодою у звязку з чим позивач вимушена була звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст.320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку та права власників інших квартир багатоквартирного житлового будинку не порушені у звязку з тим, що реконструкцію житлової квартири №2 житлового будинку на вул.С.Петлюри, 2 в м.Рівне під магазин проведено на підставі належних дозвільних документів.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обґрунтованими, доведеними, визнаними представником відповідача, а тому вони підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України, ст.ст. 16,319,320,328,383,392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління містобудування та архітектури Виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин загальною площею 30,8 кв.м., що на вулиці С.Петлюри, 2 в м.Рівне, який складається з приміщень: торговий зал «1» площею 14,4 кв.м., торговий зал «2» площею 11,7 кв.м., коридор «З» площею 3,1 кв.м., туалет «4» площею 1,6 кв.м., реконструйований з двохкімнатної квартири №2 загальною площею 31,7 кв.м. житлового будинку на вулиці С.Петлюри,2 в м.Рівне.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: