Справа №0903/909/2012 Номер провадження № 2/0903/277/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

26 листопада 2012 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого- судді Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 11.04.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000148, на підставі якого відповідач отримав кредит у розмірі 206285,89 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2013 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 30.09.2011 року, має заборгованість в сумі 245337,10 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідач ОСОБА_1 11.04.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,6677 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 839899, виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 20.03.2008 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14, кадастровий номер 010020067 та знаходиться за адресою: с. Довгопілля Верховинського району Івано-Франківської області.

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000148 від 11.04.2008 року, в розмірі 245337,10 грн. звернути стягнення на земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 11.04.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить суд розглянути справу без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000148, на підставі якого відповідач отримав кредит у розмірі 206285,89 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2013 року.(а.с.9-15). Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, наданому ОСОБА_2 станом на 30.09.2011 року вона становила 245337,10 грн., а саме:

- 179667,62 грн. заборгованість за кредитом;

- 21055,24 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 665,59 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 32027,84 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 250,00 грн. штраф (фіксована частина);

- 11670,81 штраф (процентна складова) (а.с.6-7).

Згідно договору іпотеки від 11.04.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA00000148 між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка загальною площею 0,6677 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 839899, виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 20.03.2008 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14, кадастровий номер 010020067 та знаходиться за адресою: с. Довгопілля Верховинського району Івано-Франківської області.(а.с.16-25).

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.8.1 кредитного договору № IFVWGA00000148 від 11.04.2008 року відповідач ОСОБА_2 повинен надавати банку щомісячний платіж в період з "05" по "15" число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіком погашення кредиту, але не пізніше 10.04.2013 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 0,6677 га, що належить відповідачу ОСОБА_1 та знаходиться в с. Довгопілля Верховинського району Івано-Франківської області.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачами порушено умови вище вказаного договору.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, зазначених у п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання термінів передбачених п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Також встановлено, що 03.01.2012 року між ПАТ КБ ПриватБанк та відповідачем ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору № IFVWGA00000148 від 11.04.2008 року, відповідно до якої суму непогашеної заборгованості станом на 10.01.2012 року визначено у розмірі 125838,76 грн.(а.с. 56-57).

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме: в рахунок погашення заборгованості в сумі 125838,76 грн. за кредитним договором № IFVWGA00000148 від 11.04.2008 року слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що належить відповідачу ОСОБА_1

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.209, 213-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000148 від 11.04.2008 року на загальну суму 125838,76 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,6677 га, що належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 839899, виданого Довгопільською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 20.03.2008 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14, кадастровий номер 010020067 та знаходиться за адресою: с. Довгопілля Верховинського району Івано-Франківської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 11.04.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з застосуваннм процедури продажу встановленою ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" з з встановленням ціни продажу предмету іпотеки на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 1258,39 грн.(одна тисяча двісті пятдесят вісім грн. 39 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : ____________________ Р.І. Атаманюк