Справа № 2-3093/2011p.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 квітня 2012 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого - судді Мороз В.П.,

при секретарі - Андрущенко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредитдо ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач у вересні 2011 року звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог, представник позивача,з урахуванням уточнень, зазначив, що 07 березня 2008р. між Банком та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 141/08-ФЛ, згідно якого Банк надає Позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, зворотності, терміновості, платності Кредитні ресурси в сумі 841 450,00 гривень з оплатою за процентною ставкою 16,5 процентів річних (п. 2.1. кредитного договору) строком до 06.03.2018 року.

Відповідач отримав від Банку кредитні ресурси у сумі, передбаченій Кредитним договором, що підтверджується заявками на видачу готівки.

За умовами п. 3.2 кредитного договору відповідач зобовязався повернути кредитні ресурси в строк до 06.03.2018р.

Відповідач також зобов'язався щомісяця в строк до 10 числа кожного місяця здійснювати погашення заборгованості по кредитних ресурсах відповідно до графіку, зазначеному у Додатку №1 до кредитного договору.

В якості забезпечення по кредиту було між Банком та відповідачами іпотечний договір № 141/08/01 від 07.03.2008, нотаріально посвідчений нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3. за реєстраційним № 1834.

Позичальником систематично не виконуються зобов'язання за кредитним договором № 141/08-ФЛ від 07 березня 2007р. не повертаються кредитні ресурси, не сплачуються відсотки, за що п. 3.4. кредитного договору передбачено право Банка вимагати повернення кредитних коштів.

З урахуванням викладеного, просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 141/08-ФЛ від 07. 03.2008р., в розмірі 4 712 466,99 грн: за початковою ціною 840 350,00 гривень (висновок про оцінку від 10.06.2011) звернути стягнення на домоволодіння під номером 93, розташованому по вулиці Єсеніна у місті Дніпропетровську та земельну ділянку площею 0,0721га. розташовані на території Індустріального району міста Дніпропетровська, вул. Єсеніна, 93 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 141/08/01 від 07.03.2008.) Публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та Кредит, в особі філії Дніпропетровське регіональне управлінняз укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з наданням права отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Банк Фінанси та Кредит, в особі філії Дніпропетровське регіональне управліннявсіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також повноважень з правом отримання дублікатів (копій) правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, в тому числі технічний паспорт, з правом здійснення будь-яких платежів, що стосуються предмету іпотеки, повноважень з правом отримання довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у домоволодінні під номером 93, розташованому по вулиці Єсеніна у місті Дніпропетровську, з правом подавати в Бюро технічної інвентаризації документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів (копій) правовстановлюючих документів та отримувати отстанні, а також подавати відповідні заяви та отримувати інші документи стосовно предмету іпотеки, з правом отримати довідку в Державному земельному кадастрі про відсутність(наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, з правом отримувати витяг з Поземельної книги, з правом отримання довідки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, з правом отримання довідки про наявність забудови, з правом подачі від імені іпотекодавця у відділ земельних ресурсів документів, необхідних для здійснення державної реєстрації прав власності на предмет іпотеки згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні, а також подавати відповідні заяви та отримувати інші документи стосовно предмету іпотеки, а також з наданням Публічному акціонерному товариству Банк Фінанси та Кредит, в особі філії Дніпропетровське регіональне управліннявсіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити осіб, які зареєстровані і проживають у домоволодінні, розташованій за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Єсеніна, 93, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Дніпропетровська та сягнути судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, на його задоволенні наполягав.

Представники відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнали.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07 березня 2008р. між Банком та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 141/08-ФЛ, згідно якого Банк надає Позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, зворотності, терміновості, платності Кредитні ресурси в сумі 841 450,00 гривень з оплатою за процентною ставкою 16,5 процентів річних (п. 2.1. кредитного договору) строком до 06.03.2018 року.

Відповідач отримав від Банку кредитні ресурси у сумі, передбачений Кредитним договором, що підтверджується Заявками на видачу готівки.

За умовами п. 3.2 кредитного договору Відповідачі зобовязався повернути кредитні ресурси в строк до 06.03.2018р.

Відповідач також зобов'язався щомісяця в строк до 10 числа кожного місяця здійснювати погашення заборгованості по кредитних ресурсах відповідно до графіку, зазначеному у Додатку №1 до кредитного договору.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. На даний час виникла заборгованість, за що згідно п.6.1. Кредитного договору - за прострочення повернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, комісійної винагороди Позичальник сплачує Банку пеню із розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до ст. 1052 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Позичальником систематично не виконуються зобов'язання за кредитним договором № 141/08-ФЛ від 07 березня 2007р.: не повертаються кредитні ресурси, не сплачуються відсотки, за що п. 3.4. кредитного договору передбачено право Банка вимагати повернення кредитних коштів. Станом на 30.08.2011 року борг по кредитному договору складає: заборгованість по кредиту-832 631,58 гривень; Заборгованість по відсоткам - 446 999,90 гривень; заборгованість по сплаті пені - 3 432 835,51 гривень; Всього борг складає - 4 712 466,99 гривень.

В забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором між Банком і Відповідачами іпотечний договір № 141/08/01 від 07.03.2008, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3. за реєстраційним № 1834.

Згідно з договором іпотеки Відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння під номером 93, розташованому по вулиці Єсеніна у місті Дніпропетровську. Зазначена нерухомість має загальну площу 224,8кв.м., житлову 88,8 кв.м. Майно належить Відповідачам на праві власності на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого Шостою дніпропетровською державною нотаріальною конторою 12.10 1995 року, за № 2-12153 та земельну ділянку площею 0,0721га, розташована на території Індустріального району міста Дніпропетровська, вул. Єсеніна, 93 . Зазначена земельна ділянка має цільове призначення - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Майно належить Відповідачам на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Д за № 037455, виданий 25.09.2001р. Дніпропетровською міською Радою народних депутатів на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 19.08.199р №1811, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 037455.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановлену ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.іст.40 ЗУ Про іпотекута сі09 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ,вул. Єсеніна, 93.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, громадяни України, іноземці та сособи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українівстановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа, про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих у житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно до ч.1 ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні , зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги ПАТ Банк Фінанси та Кредитзнайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають частковому задоволенню, оскільки вимоги щодо укладання від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, зі зняттям автомобіля з обліку в органах ДАІ, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, протирічать нормам Закону України Про заставущодо процедури звернення стягнення на заставлене майно та правовим позиціям, висловлених Судовою платою у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ при перегляді цивільних справ у касаційному порядку у І кварталі 2011 року.

Оскільки при подачі позову позивач оплатив судові витрати, його позов задоволено частково, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий витрати по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України, Законом України Про заставу, ст. ст. 8, 10, 11, 57 60, 64, 79, 88, 208, 209, 212 215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредитдо ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно задовольнити частково.

Звернути стягнення на нерухоме майно за кредитним договором № 141/08-ФЛ від 07.03.2008 року, а саме: на домоволодіння № 93 по вул. Єсеніна в м. Дніпропетровську та на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0721 га., яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Єсеніна, 93, що належить ОСОБА_1 (49083, м. Дніпропетровськ, пров. Універсальний, 7-А/22, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (49083, м. Дніпропетровськ, пров. Універсальний, 7-А/22, ІПН НОМЕР_2) для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредитза кредитним договором № 141/08-ФЛ від 07.03.2008 року - в розмірі 4 712 466,99 грн., шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредитсудовий витрати по справі у розмірі 1 820,00 грн.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Індустріальний районний суд, шляхом подачі у 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.П.Мороз