Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 2926/2012р. Головуючий у 1 інстанції: Щербань Л.С.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 червня 2012 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.

Суддів: Мануйлова Ю.С.

ОСОБА_2

При секретарі: Бурима В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ТОВ «сільськогоподарське підприємство «Данко» на заочне рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 квітня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 Державного Комітету земель в Оріхівському районі, Оріхівський районний відділ Запорізької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, третя сторона ТОВ «Агротех», ТОВ «сільськогоподарське підприємство «Данко» про визнання договору недійсним ,-

В С Т А Н О В И Л А:

У липні 2011 року ОСОБА_3 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому зазначала, що 01 січня 2009 року між нею та ТОВ «Сільськогосподарське підприємство Данко» було укладено (подовжено) договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Новоданилівської сільської ради загальною площею 4,1га, яка належить їй на підставі Державного акту ЗП № 009159 та передано на реєстрацію в Оріхівський районний відділ Запорізької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру.

До проведення державної реєстрації позивачка зрозуміла, що помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, а саме щодо ціни та порядку розрахунку за договором, оскільки протягом дії попереднього договору з ТОВ «ГП «Данко», розрахунки з позивачкою проводилися невчасно, з затримками, в менших розмірах, ніж обговорювалось, що ускладнювало матеріальне становище позивачки.

Після того, як позивача підписала договір, отримала пропозицію від ТОВ «Агротех» про укладення договору оренди земельної ділянки з ним. Було також запропоновано і більшу суму за користування її ділянкою, ніж запропонувало ТОВ « СГП «Данко».

Позивачка звернулася Оріхівський відділ ДЗК з письмовою заявою про відмову від реєстрації договору оренди земельної ділянки з ТОВ «СГП «Данко» та уклала договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Агротех» на більш вигідних для неї істотних умовах, оскільки договір оренди з ТОВ «СГП «Данко» ще не пройшов державну реєстрацію.

Посилаючись на вищезазначене просила суд визнати недійним договір оренди землі, укладений між нею та ТОВ «СГП «Данко», оскільки він не відповідає її волевиявленню. Зобов'язати ОСОБА_4 Держкомзему в Оріхівському районі зареєструвати договір оренди земельної ділянки між нею та ТОВ «Агротех».

Заочним рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 квітня 2012 року в позовну заяву задоволено в повному обсязі.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Данко» 01.01.2009 року.

Зобовязано відділ Держкомзему в Оріхівському районі зареєструвати договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 і ТОВ «Агротех».

ТОВ СГП «Данко» в апеляційній скарзі через порушення норм процесуального права, просить рішення суду скасувати, ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

За ч.3 ст. 309 ЦПК України порушення норм процесуального права можуть бути підставою для скасування рішення суду, якщо це порушення призвело до неправильного вирішення справи.

Задовольняючи позов, суд неправомірно вирішив спір не із стороною оспорювального договору, а із іншими учасниками, які не мають статусу юридичних осіб.

З матеріалів справи вбачається, що 01.01.2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ «СГП Данко» було укладено (подовжено) договір оренди землі, яка належить їй на підставі власності та передано на реєстрацію в Оріхівський районний відділ ЗРФ Центру Державного земельного кадастру. Проте після цього, вона звернулася Оріхівський відділ ДЗК з письмовою заявою про відмову від реєстрації договору оренди землі з ТОВ «СГП «Данко», бо уклала договір оренди з ТОВ «Агротех» на більш вигідних для неї умовах. Однак при її незгоді регістрація договору оренди з ТОВ „СГП Данко проведена була.

Отже правовідносини виникли між ОСОБА_5 і ТОВ „ СГП Данко, але судом ТОВ „СГП Данко не було залучено в якості відповідача, що є порушенням, передбачених ст.31 ЦПК України процесальних прав останнього на захист своїх порушених прав.

За нормами ст.28 ЦПК України здатність мати цивільні процесуальні права та обовязки сторони мають усі фізичні і юридичні особи. Проте зобовязуючи залучених в якості відповідачів ОСОБА_4 Державного Комітету земель в Оріхівському районі, Оріхівський районний відділ Запорізької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру які не є юридичними особами і не можуть бути сторонами у суді, судом порушено право змагальності сторін та принцип диспозитивності цивільного судочинства ( ст.,ст.10,11 ).

За таких порушень норм процесуального права, рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задоволенні позову до вказаних у ньому сторін.

Керуючись ст., ст. 307, 309, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ТОВ «Сільськогоподарське підприємство «Данко»

Заочне рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 квітня 2012 року в цій справі скасувати і ухвалити нове про відмову у задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 Державного Комітету земель в Оріхівському районі, Оріхівський районний відділ Запорізької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру про визнання договору недійсним.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте воно може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: