справа № 2010/5872/12
провадження 2/2010/2513/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1

при секретарі - - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області «Про визнання права власності на знову створене недвижиме майно» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на знову створене недвижиме майно.

В підтвердження позову позивач посилаються на те, що 31 липня 2007 року приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу Харківської області між ОСОБА_3 і ОСОБА_5 був засвідчений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: х. Лужок вул. Вишнева 7 Дергачівського району Харківської області.

На підставі рішення виконкому ОСОБА_6 селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11 грудня 2007 року № 349 та дозволу на виконання будівельних робіт від 24 грудня 2007 року № 148 йому було дозволено продовжити будівництво будинку, надвірних будівель і споруд.

У 2009 році на земельній ділянці площею -1500 кв.м., що знаходиться в х. Лужок по вул. Вишнева - 7 Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 добудував житловий будинок літ. «А-2», підвал ліг. «Апд» розміром 7,90x8,70 м., прибудову літ. «А1-1» розміром 5,08x4,70 м., вхід в підвал літ. «а» розміром 5,75x1,58м., веранду літ. «а1» розміром 4,70x5,0 м. веранду літ. «а2» розміром 8,03x2,97м., загальною площею приміщень - 2,16,90 кв.м. і житловою площею - 55,40 кв.м.

У цьому ж році, ОСОБА_3 також побудував гараж літ. «Б» розміром 8,90x4,58 м; сарай літ. «В» розміром 5,0x4,58 м; убиральню літ. «Е» розміром 1.90x1,86 м; літній душ літ. «Д» розміром 1,97x1,86 м; зливну яму літ. «ж»; навіс літ. «Г» та загорожу.

На підставі висновку про технічний стан будівельних конструкцій та перебудови, розташованих за адресою: в х. Лужок по вул. Вишнева - 7 Дергачівського району Харківської області виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» вищевказане будівництво кваліфікується, як задовільне, дефектів та пошкоджень не виявлено, відповідає вимогам будівельних норм за несучою здібністю.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в заяві просив заслухати справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в заяві просить заслухати справу без його присутності, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, причину неявки суд не повідомив, про час та місце судом був повідомлений.

Суд, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що 31 липня 2007 року приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу Харківської області між ОСОБА_3 і ОСОБА_5 був засвідчений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: х. Лужок вул. Вишнева 7 Дергачівського району Харківської області.

На підставі рішення виконкому ОСОБА_6 селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11 грудня 2007 року № 349 та дозволу на виконання будівельних робіт від 24 грудня 2007 року № 148 йому було дозволено продовжити будівництво будинку, надвірних будівль і споруд.

У 2009 році на земельній ділянці площею -1500 кв.м., що знаходиться в х. Лужок по вул. Вишнева - 7 Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 добудував житловий будинок літ. «А-2», підвал ліг. «Апд» розміром 7,90x8,70 м., прибудову літ. «А1-1» розміром 5,08x4,70 м., вхід в підвал літ. «а» розміром 5,75x1,58м., веранду літ. «а1» розміром 4,70x5,0 м. веранду літ. «а2» розміром 8,03x2,97м., загальною площею приміщень - 2,16,90 кв.м. і житловою площею - 55,40 кв.м.

У цьому ж році, ОСОБА_3 також побудував гараж літ. «Б» розміром 8,90x4,58 м; сарай літ. «В» розміром 5,0x4,58 м; убиральню літ. «Е» розміром 1.90x1,86 м; літній душ літ. «Д» розміром 1,97x1,86 м; зливну яму літ. «ж»; навіс літ. «Г» та загорожу.

На підставі висновку про технічний стан будівельних конструкцій та перебудови, розташованих за адресою: в х. Лужок по вул. Вишнева - 7 Дергачівського району Харківської області виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» вищевказане будівництво кваліфікується, як задовільне, дефектів та пошкоджень не виявлено, відповідає вимогам будівельних норм за несучою здібністю.

Згідно ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно ст. 16 ЦК України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самовільне збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила вказане будівництво, якщо воно не порушує права інших осіб.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України. ст.ст.16,316,317,328,376 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3, право власності на самочинне будівництво житлового будинку: право власності на знову самовільно створене нерухоме імущество- житловий будинок літ. «А-2», підвал літ. «Апд» розміром 7,90x8,70 м., прибудову літ «А1-1» розміром 5,08x4,70 м., вхід в підвал літ. «а» розміром 5,75x1,58м., веранду літ. «а1» розміром 4,70x5,0 м., веранду літ. «а2» розміром 8,03x2,97м., загальною площею приміщень - 216,90 кв.м. та житловою площею - 55,40 кв.м., гараж літ. «Б» розміром 8,90x4,58 м; сарай літ. «В» розміром 5,0x4,58 м; вбиральню літ. «Е» розміром 1,90x1,86 м; літній душ літ. «Д» розміром 1,97x1,86 м; зливну яму літ. «ж»; навіс літ. «Г» і огорожу, що розташовані за адресою: х. Лужок вул. Вишнева - 7 Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець