Справа № 2-4480/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2011 р. Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого, судді - Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро про стягнення грошових коштів та за зустрічним позовом Комунального підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що між ним та відповідачем 12 січня 2011 року укладено договір про надання послуг по реєстрації нерухомого майна, яке розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, 8а. Після підписання сторонами акту приймання-передачі результатів наданих послуг, відповідач повинен був сплатити позивачу за послуги 5 000 грн. Після отримання документів, позивач зясував, що не можна здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майна згідно наданих документів. На підставі неможливості виконання своїх обовязків по договору з вини відповідача, позивач просить суд стягнути з нього 5 000 грн.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та послався на обставини викладені в позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Відповідач звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій заперечує проти вимог позивача та просить суд визнати його право власності на спірний обєкт в судовому порядку на підставі правонаступництва, утримання спірного майна та відсутності порушень прав третіх осіб внаслідок його дій.

Представник відповідача вимоги, викладені у зустрічному позові підтримав в повному обсязі та послався на обставини викладені у ній. Просив зустрічний позов задовольнити. У задоволені первісного позову просив відмовити в повному обсязі на підставі невиконання відповідачем своїх обовязків по договору про надання послуг.

Заслухавши осіб, які приймають участь у праві, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що первісний позов задоволенню не підлягає, а вимоги, викладені у зустрічному позові підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 січня 2011 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг, відповідно по умов якого позивач зобовязувався здійснити державну реєстрацію нерухомого майна, яке розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, 8а, а відповідач сплатити за надані послуги 5 000 грн. після підписання сторонами акту приймання-передачі результатів наданих послуг.

Як встановлено в судовому засіданні на виконання своїх обовязків по договору та для здійснення державної реєстрації нерухомого майна, відповідач надав позивачеві відповідні документи.

Згідно наданих документів судом встановлено, що Державне підприємство „Півкомбінат „Дніпро на підставі дозвільної документації та рішення Виконкому Дніпропетровської міськради №490 від 23.07.1970р. про виділення земельної ділянки, здійснило будівництво будівлі гуртожитку та прибудованих побутових приміщень по вул. Осіння, б.8а.

11.10.91р. було створено орендне підприємство пивобезалкогольний комбінат „Дніпро - правонаступник державного підприємства „Пивкомбінат „Дніпро.

30.09.1993р. Виконавчим комітетом Дніпропетровського міської ради було зареєстроване Колективне підприємство Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (КП ДПБК „Дніпро), яке було створено в результаті викупу громадянами України майна Дніпропетровського орендного підприємства пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (орендне підприємство) на підставі договору купівлі-продажу №56 від 13.10.1994 р. Згідно умов цього договору КП ДПБК „Дніпро є правонаступником всіх прав та обовязків орендного підприємства.

Згідно Статуту КП ДПБК „Дніпро майно підприємства складається з основних фондів та обігових коштів приватизованого орендного підприємства пивобезалкогольний комбінат „Дніпро.

Згідно протоколу №4 від 15.09.99р. зборів співвласників КП ДПБК „Дніпро було прийнято рішення про створення з Донецьким пивоварним заводом спільного підприємства - ТОВ ДПЗ „Дніпро.

Судом встановлено, що зазначеним протоколом був затверджений акт передачі майна КП ДПБК „Дніпро до статутного фонду ТОВ ДПЗ „Дніпро, в якому будівля гуртожитку та прибудовані до нього побутові приміщення не значаться, тобто до статутного фонду ТОВ ДПЗ „Дніпро не передавались, тому залишилися у володінні КП ДПБК „Дніпро.

Як вбачається з листа Комунального підприємства „ДМБТІ від 03.09.2008р. № 11038 інвентаризація та реєстрація права власності на нерухоме майно по вул. Осінній, б. 8а не проводилася.

Згідно листа Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради від 10.04.2009р. №3/1846, суд встановив, що гуртожиток по вул. Осінній, б. 8а не є обєктом комунальної власності територіальної громади міста.

Відповідно листа Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради від 06.04.2009р. № 7/5-665, в Реєстрі обєктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська, запис про гуртожиток, розташований по вул. Осінній, б. 8а відсутній.

Лист від 12.05.2009р. №752/0/2-09 Дніпропетровської обласної ради встановлює, що гуртожиток по вул. Осінній, б. 8а не належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд прийняв до уваги той факт, що весь час КП ДПБК „Дніпро володіє, розпоряджається та користується спірним майном, несе витрати по утриманню та обслуговуванню цього спірного приміщення, тобто вчиняє всі дії, які віднесені чинним законодавством до повноважень власника майна.

Будь-які претензії з боку третіх осіб щодо права власності КП ДПБК „Дніпро на спірне майно відсутні.

Судом встановлено, що КП „ДМБТІ Дніпропетровської обласної ради на замовлення КП ДПБК „Дніпро проведено інвентаризацію та 20.12.2010 р. виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Осіння, 8а та складається з: адміністративно-побутової будівлі гуртожитку літ.А-9, підвалу літ.під, надбудова літ.над А-9, прибудови літ. А1-1, загальною площею 4 730,2 кв.м., прибудови літ.а-1, загальною площею 6,5 кв.м., ганку літ.а, ганку літ.а1, ганку літ.а2, ганку літ.а3, приямку літ.а4, приямку літ.а5, входу в підвал літ.а6, ганку літ.а7, ганку а8, входу в підвал літ.а9, приямку літ.а10, входу в підвал літ.а11, ганку літ.а12, будівлі складу літ.Б-1 загальною площею 31,3 кв.м., прибудови Б1-1 загальною площею 9,4 кв.м., підп.Стінка №1, мостіння І.

Таким чином, вимоги відповідача щодо визнання його права власності на спірний обєкт та визнання його права власності таким, що набуто правомірно підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст. 4 Закону право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі вищенаведеного суд вважає можливим задовольнити вимоги відповідача щодо визнання його права власності на будівлю гуртожитку та прибудованих до неї побутових приміщень таким, що підлягає державної реєстрації відповідним державним органом.

Вимоги позивача за первісним позовом щодо стягнення з відповідача за первісним позовом грошових коштів у розмірі 5 000, 00 грн. задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно умов договору про надання послуг, позивач за первісним позовом повинен був виконати всі необхідні дії щодо реєстрації права власності відповідача за первісним позовом на обєкт нерухомого майна. Виплата винагороди відбувається на протязі 5-ти банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі результатів наданих послуг.

З матеріалів справи вбачається, що позивач за первісним позовом безпідставно в односторонньому порядку відмовився від виконання своїх зобовязань за договором про надання послуг.

Враховуючі зміст договору про надання послуг від 12.01.2011 р. судом встановлено, що позовні вимоги позивача за первісним позовом є безпідставними.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України підлягають покладенню на позивача за первісним позовом.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 60, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до Комунального підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро про стягнення грошових коштів відмовити.

Зустрічний позов Комунального підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, б. 8а; ) на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Осіння, 8А та складається з: адміністративно-побутової будівлі гуртожитку літ.А-9, підвалу літ.під, надбудова літ.над А-9, прибудови літ. А1-1, загальною площею 4 730,2 кв.м., прибудови літ.а-1, загальною площею 6,5 кв.м., ганку літ.а, ганку літ.а1, ганку літ.а2, ганку літ.а3, приямку літ.а4, приямку літ.а5, входу в підвал літ.а6, ганку літ.а7, ганку а8, входу в підвал літ.а9, приямку літ.а10, входу в підвал літ.а11, ганку літ.а12, будівлі складу літ.Б-1 загальною площею 31,3 кв.м., прибудови Б1-1 загальною площею 9,4 кв.м., підп.Стінка №1, мостіння І, згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради 20.12.2010 р. на замовлення Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро.

Визнати право власності Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, б. 8а; ) на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Осіння, 8А та складається з: адміністративно-побутової будівлі гуртожитку літ.А-9, підвалу літ.під, надбудова літ.над А-9, прибудови літ. А1-1, загальною площею 4 730,2 кв.м., прибудови літ.а-1, загальною площею 6,5 кв.м., ганку літ.а, ганку літ.а1, ганку літ.а2, ганку літ.а3, приямку літ.а4, приямку літ.а5, входу в підвал літ.а6, ганку літ.а7, ганку а8, входу в підвал літ.а9, приямку літ.а10, входу в підвал літ.а11, ганку літ.а12, будівлі складу літ.Б-1 загальною площею 31,3 кв.м., прибудови Б1-1 загальною площею 9,4 кв.м., підп.Стінка №1, мостіння І таким, що набуто правомірно згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради 20.12.2010 р. на замовлення Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро.

Визнати право власності Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, б. 8а; ) на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Осіння, 8А та складається з: адміністративно-побутової будівлі гуртожитку літ.А-9, підвалу літ.під, надбудова літ.над А-9, прибудови літ. А1-1, загальною площею 4 730,2 кв.м., прибудови літ.а-1, загальною площею 6,5 кв.м., ганку літ.а, ганку літ.а1, ганку літ.а2, ганку літ.а3, приямку літ.а4, приямку літ.а5, входу в підвал літ.а6, ганку літ.а7, ганку а8, входу в підвал літ.а9, приямку літ.а10, входу в підвал літ.а11, ганку літ.а12, будівлі складу літ.Б-1 загальною площею 31,3 кв.м., прибудови Б1-1 загальною площею 9,4 кв.м., підп.Стінка №1, мостіння І таким, що підлягає державній реєстрації уповноваженим на те органом.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Колективного підприємства „Дніпропетровський пивобезалкогольний комбінат „Дніпро (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Осіння, б. 8а; ) витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 1 820,00 (одна тисяча вісімсот двадцять грн. 00 коп.) гривень.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його оголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя ЄлісєєваТ.Ю.

.