Справа № 0907/2-8375/2011
Провадження № 22ц0990/401/12
Головуючий у 1 інстанції Островський Л.Є.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2012 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Матківського Р.Й.

суддів: Девляшевського В.А., Вакарук В.М.

секретаря Возняк В.Д.

з участю позивачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні будинком, відшкодування матеріальної та моральної шкоди з апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на рішення Івано-Франківського міського суду від 30 листопада 2011 року

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2, яка є власником 67/100 будинку по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську в березні 2007 року звернулись в суд з позовом, щоб постановити рішення про визнання самовільно проведеної добудови незаконною і зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знести самовільно проведену добудову і привести будинок у відповідність до технічного паспорта і поверхового плану, стягнути 7186 гривень матеріальної та 10000 гривень моральної шкоди.

Заявлені вимоги позивачка обґрунтувала тим, що у березні 2006 року, незважаючи на укладену між ними угоду, якою вона дала згода на проведення реконструкції даху і заміни його покрівлі над їхньою частиною будинку, вони без дозволу органів архітектури почали здійснювати будівельні роботи по надбудові другого поверху і мансардного приміщення на

_____________________________________________________________________________

Справа № 2/0907/8375/2011 Головуючий у І інстанції Островський Л.Є.

Провадження №22ц/0990/401/2012 Суддя-доповідач ОСОБА_1

Категорія 41

третьому поверсі. Вважає, що діями відповідачів було порушено її право власності, заподіяно матеріальну та моральну шкоду.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 30 листопада 2011 року позов задоволено частково. Визнано самовільно проведену добудову ОСОБА_3 в будинку по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську незаконною та зобовязано ОСОБА_3 привести будинок у відповідність до технічного паспорту і поверхневого плану. В

задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

На дане рішення ОСОБА_3, ОСОБА_4, подали апеляційну скаргу, в якій просять скасувати його та ухвалити нове про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, а ОСОБА_2, в поданій апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду тільки в частині відмови їй в стягненні з відповідачів моральної шкоди.

Апелянти ОСОБА_3, ОСОБА_4 не погоджуються з рішенням суду в частині визнання судом незаконності проведеної ними реконструкції, оскільки суд не повно дослідив обставини справи та ухвалив помилкове рішення. Реконструкція власної частини будинку здійснювалася згідно рішення Івано-Франківської міської ради від 20 лютого 2007 року, на підставі якого було затверджено архітектурно-планувальне завдання на розробку проекту реконструкції будинку з надбудовою житлових та допоміжних приміщень та виготовлений проект на реконструкцію. 10 квітня 2007 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю було видано Дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції їх частини будинку, а рішенням Івано-Франківської міської ради від 17 квітня 2007 року затверджено Акт державної комісії про прийняття в експлуатацію реконструйованої квартири. Вважають, що здійснена ними реконструкція не є самочинним будівництвом. Оскаржуване рішення повністю суперечить висновку проведеної судової експертизи.

Вислухавши доповідача, пояснення ОСОБА_2, яка вимоги своєї апеляційної скарги підтримала, а скаргу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заперечила, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає до задоволення, а скарга ОСОБА_2 відхиленню.

Відповідно до ст. 313 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Однак рішення суду першої інстанції таким вимогам не відповідає.

Задовольняючи частково позов ОСОБА_2 про визнання самовільно проведену добудову ОСОБА_3 в будинку по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську незаконною та зобовязання ОСОБА_3 привести будинок у відповідність до технічного паспорту і поверхневого плану, суд першої інстанції виходив з того, що добудова проведена без належного дозволу та самочинно.

Однак, такий висновок суду про самочинність будівництва не відповідає фактичним обставинам справи, суд неповно зясував обставини, що мають значення для справи, неправильно застосовано норми матеріального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співвласниками будинковолодіння по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську, яким належить відповідно 67/100 і 33/100 будинку. Укладеною між ними угодою, ОСОБА_2 не заперечувала ОСОБА_3 в проведенні реконструкції даху і заміні його покрівлі.

Рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20 лютого 2007 року № 98 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дозволено реконструкцію власної частини житлового будинку з надбудовою житлових і допоміжних приміщень. Інспекцією архітектурно-будівельного контролю 10 квітня 2007 року ОСОБА_3 дано дозвіл на реконструкцію власної частини житлового будинку з надбудовою житлових і допоміжних приміщень, а рішенням Івано-Франківської міської ради від 17 квітня 2007 року затверджено акт державної комісії приймання в експлуатацію реконструкції та надбудови квартири по вул. Ясінських, 51 б/2, яку здійснили ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Тому, у суду першої інстанції не було законних підстав для визнання реконструкції власної частини житлового будинку з надбудовою житлових і допоміжних приміщень виконаних відповідачами самочинними та зобовязувати привести будинок у відповідність до попереднього технічного паспорта та поверхового плану.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, будівельні роботи проведені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі відповідної документації та дозволів на проведення будівельних робіт, матеріальної шкоди позивачці не спричинено. Виконані будівельні роботи зачіпають частину будинку у частині влаштування якісного водовідведення з покрівлі, а розділяючи стіна між співмешканцями будинку на другому поверсі виконана із зміщенням по осі від стіни першого поверху, тому не можна вважати, що будівельні роботи при реконструкції квартири №2 проводились над квартирою №1, яка належить позивачці, оскільки такий порядок користування склався між мешканцями цього будинку до проведення реконструкції в квартирі №2. Пошкоджень іншій частині цього будинку в результаті реконструкції не нанесено.

Враховуючи, що відповідачем не порушено будівельних норм та правил, або майнових інтересів ОСОБА_2 колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині визнання самовільною проведену добудову ОСОБА_3 в будинку по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську незаконною та зобовязання його привести будинок у відповідність до технічного паспорту і поверхневого плану необхідно скасувати та в цій частині ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

ОСОБА_2 оскаржила рішення суду першої інстанції про відмову в задоволенні інших вимог тільки в частині стягнення моральної шкоди.

Колегія суддів вважає, що оскільки порушення її майнових прав не встановлено, відсутні також підстави для задоволення її апеляційних вимог.

На підставі ст.ст. 16, 23, 376, 386, 391, 1167 ЦК України та керуючись ст.ст. 218; 307; 309; 316; ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4 задоволити.

Рішення Івано-Франківського міського суду від 30 листопада 2011 року в частині визнання самовільною проведену добудову ОСОБА_3 в будинку по вул. Ясінських, 51 б в м. Івано-Франківську незаконною та зобовязання ОСОБА_3 привести будинок у відповідність до технічного паспорту і поверхневого плану скасувати.

Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні цих позовних вимог за їх недоведеністю.

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

В решті рішення Івано-Франківського міського суду від 30 листопада 2011 року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили негайно, однак може бути оскаржене у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі 20 днів після дня його проголошення.

Головуючий: Р.Й.Матківський

Судді В.А. Девляшевський

ОСОБА_5