Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що йому, згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ № 360280, ЯЕ № 360318, видані Управлінням Держкомзему у місті Чернівці 10 листопада 2008 року, належать на праві власності земельні ділянки № 23 площею 0,1200 га., кадастровий номер :15:004:0028 та № 27 площею 0,0638 га., кадастровий номер :15:004:0052, які розташовані по вул. Снятинська-Калужська, садове товариство «Сигнал-2», в м. Чернівці.

Ним, на вищевказаних земельних ділянках було збудовано садовий будинок літ А, який згодом було реконструйовано під житловий будинок, а також господарський блок літ. Б та вигрібну яму І..

Згідно висновку Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації № 2110 від 03.10.2011 року, житловому будинку, розташованому на земельних ділянках № 23, 27 по вул. Снятинська-Калужська, садове товариство «Сигнал-2», в м.Чернівці, можливо присвоїти поштову адресу - місто Чернівці, вулиця Гусятинська, 55-Г.

У звязку з завершенням будівництва будинку та з метою отримання правовстановлюючих документів ним було замовлено та отримано в державному підприємстві «Чернівецький геоінфоцентр» (ліцензія АВ № 555697), технічний висновок на реконструкцію садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул. Гусятинській, 55-Г м. Чернівці, з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідності державним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству (замовлення 88/11).

Згідно висновків, вказаних в технічному висновку, при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів будинку № 55-Г по вул. Гусятинській в м. Чернівці, встановлено, що будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в доброму стані, інженерні мережі і інженерне обладнання будинку також знаходяться в доброму стані, в цілому будинок відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, будинок придатний до експлуатації в якості житла.

З листа Управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області вбачається, що в проектно-кошторисній документації на житловий будинок № 55-Г по вул. Гусятинській в м. Чернівці порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено.

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної станції № 6483/0202, виданого Чернівецькою міськСЕС 31.10.2011 року, житловий будинок № 55-Г по вул. Гусятинській в м. Чернівці відповідає вимогам ДБН та придатний до експлуатації в якості житла.

Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 05.01.2008 року було погоджено червоні лінії та встановлено, що житловий будинок № 55-Г по вул. Гусятинській в м. Чернівці не виходить за їх межі .

Всі роботи по проведеному будівництву по вул. Гусятинській, 55-Г в м. Чернівці виконано в повному обсязі.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 21.04.2010 року, будинковолодіння по вул. Гусятинській, 55Г в м. Чернівці складається з житлового будинку літера А загальною площею 465,90 кв.м., житловою площею 157,60 кв.м. (сім житлових кімнат), господарського блоку літ. Б, вигрібної ями І, загальною вартістю 844751 грн.

Просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 465.90 кв.м., у тому числі житловою площею 157,60 кв.м. (сім житлових кімнат), господарський блок літ. Б, вигрібну яму І, що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Гусятинська, 55-Г.

В судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги, викладені в його позовній заяві, підтримує повністю, просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ № 360280, ЯЕ № 360318, видані Управлінням Держкомзему у місті Чернівці 10 листопада 2008 року, належать на праві власності земельні ділянки № 23 площею 0,1200 га., кадастровий номер :15:004:0028 та № 27 площею 0,0638 га., кадастровий номер :15:004:0052, які розташовані по вул. Снятинська-Калужська, садове товариство «Сигнал-2», в м. Чернівці.

Позивачем, на вищевказаних земельних ділянках було збудовано садовий будинок літ А, який згодом було реконструйовано під житловий будинок, господарський блок літ. Б та вигрібну яму І.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої відповідними органами, що вважається самовільним будівництвом.

Згідно висновку Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації № 2110 від 03.10.2011 року, житловому будинку який знаходиться на земельних ділянках № 23, 27 по вул. Снятинська-Калужська, садове товариство «Сигнал-2», в м.Чернівці, можливо присвоїти поштову адресу - місто Чернівці, вулиця Гусятинська, 55-Г.

Позивач, після завершення будівництва будинку, замовив та отримав в державному підприємстві «Чернівецькій Геоінфоцентр» (Ліцензія АВ № 555697) технічний висновок на реконструкцію садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул. Гусятинській, 55-Г м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідності державним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству (замовлення 88/11).

Як вбачається із технічного висновку, будинок № 55-Г по вул. Гусятинській в м. Чернівці, не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в доброму стані, інженерні мережі і інженерне обладнання будинку також знаходяться в доброму стані, в цілому будинок відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, будинок придатний до експлуатації в якості житла.

Відповідно до експертних висновків Чернівецької міськ СЕС, ГУ МНС в Чернівецькій області проектна документація на індивідуальний житловий будинок по вул. Гусятинській, 55-Г, в м. Чернівці відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Всі роботи по проведеному будівництву по вул. Гусятинській, 55-Г в м. Чернівці виконано в повному обсязі.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 21.04.2010 року, будинковолодіння по вул. Гусятинській, 55Г в м. Чернівці складається з житлового будинку літера А загальною площею 465,90 кв.м., житловою площею 157,60 кв.м. (сім житлових кімнат), господарського блоку літ. Б, вигрібної ями І, загальною вартістю 844751 грн.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. В судовому засіданні представник відповідача не заперечував проти задоволення позовної заяви.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 465.90 кв.м., у тому числі житловою площею 157,60 кв.м. (сім житлових кімнат), господарський блок літ. Б, вигрібну яму І, що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Гусятинська, 55-Г.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя