справа № 1007/306/2012
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

05 березня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Наумець І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Бровари цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,0589 га, кадастровий номер :01:027:0011, розташовану за адресою: Київська область Броварський район, масив садівничих товариств «Ялинка» с/т Осинка, власником якої є ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/95-04/05/678М в межах суми 40 881, 73 доларів США, що в гривневому еквіваленті ( за курсом Національного Банку України 1 дол. США =7,9897 грн.) становить 326 632, 76 грн.

Свій позов обґрунтовує тим, що 31 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/95-04/05/678М, згідно якого позивач надав позичальнику кредит в сумі 50 000 доларів США терміном до 30 березня 2015 року (включно), в свою чергу ОСОБА_3 зобовязався здійснювати погашення кредиту, сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 13, 5 % річних у строк та сумах, визначених графіком, що є додатком № 1 до кредитного договору та разову комісію за ведення позичкового рахунку у розмірі 0,99 % від суми кредиту у день перерахування кредиту на рахунок кредитора.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача за кредитним договором між позивачем, відповідачем та третьою особою 31 березня 2008 року укладено договір іпотеки, предметом якого є вищевказана земельна ділянка, що належить ОСОБА_2

Як стверджує представник позивача в тексті позовної заяви ОСОБА_3 систематично порушуються умови вищезазначеного кредитного договору внаслідок чого станом на 28.11.2011 року заборгованість за кредитним договором склала 40 881,73 доларів США, еквівалент за курсом НБУ становить 326 632 грн. 76 коп. В звязку з чим представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом та просить з метою погашення боргу, звернути стягнення на земельну ділянку, що є предметом договору іпотеки від 31 березня 2008 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні позовній заяві, не заперечувала щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідач та третя особа в судове засідання повторно не зявились, про час та дату розгляду справи повідомлялись належним чином, причина неявки суду невідома.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході розгляду справи судом встановлено, що 31 березня 2008 року між позивачем та третьою особою ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/95-04/05/678М, згідно якого позивач надав позичальнику кредит в сумі 50 000 доларів США терміном до 30 березня 2015 року (включно), натомість ОСОБА_3 зобовязався здійснювати погашення кредиту, сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 13, 5 % річних у строк та сумах, визначених графіком, що є додатком № 1 до кредитного договору та разову комісію за ведення позичкового рахунку у розмірі 0,99 % від суми кредиту у день перерахування кредиту на рахунок кредитора.

Відповідно Статуту ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», затвердженого Загальними зборами акціонерів ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» прийнято рішення про зміну найменування ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» на ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», яке є його правонаступником за всіма правами та обовязками .

Відповідно п.1.1 договору процентна ставка за користування кредитом складає 13,5 % річних.

За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Згідно п.6.5 договору ОСОБА_1 має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитним договором, процентів за користування кредитом, та штрафних санкцій у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, за умови попереднього ( за 10 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача за кредитним договором між банком, ОСОБА_2, ОСОБА_3 31 березня 2008 року укладено договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка, площею 0,0589 га, кадастровий номер :01:027:0011, розташовану за адресою: Київська область Броварський район, масив садівничих товариств «Ялинка» с/т Осинка, власником якої є ОСОБА_2В, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 1952.

Пункти 2.1.3., 3.1.4. договору іпотеки визначають право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки достроково в разі порушення іпотекодавцями зобовязань за цим або кредитним договором, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат за утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема розрахунку заборгованості за кредитним договором, позичальником ОСОБА_3 систематично порушуються умови кредитного договору в частині сплати кредитних коштів та процентів за користування кредитним коштами.

Внаслідок невиконання ОСОБА_3 належним чином зобовязань за кредитним договором станом на 28 листопада 2011 року утворилась заборгованість в сумі 40 881, 73 доларів США, що за курсом Національного Банку України складає 326 632 грн. 76 коп., з яких: 34 378, 55 доларів США ( 274 674 грн. 30 коп.) заборгованість за кредитом, 3 022, 44 доларів США (24 148 грн. 39 коп). - заборгованість за відсотками, 1 199, 75 доларів США ( 9 585 грн. 61 коп.) пеня за прострочення строків погашення кредиту, 725, 84 доларів США ( 5 799 грн. 24 коп.) пеня за прострочення строків сплати відсотків за кредитом.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу.

Стаття 610 ЦК України порушенням зобов'язання визначає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст.ст. 3, 33 вищевказаного Закону іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині встановленій договором іпотеки, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, вимоги щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки.

Згідно ст. 35 Закону України "Про іпотеку у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем направлена вимога - попередження на адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про повне погашення заборгованості за кредитним договором ще 11 березня 2011 року. Факт отримання вказаної вимоги відповідачем та третьою особою підтверджується їх підписами на копії вимоги (а.с.20).

Але до часу розгляду даної справи в суді вимоги позивача за кредитним договором задоволенні не були.

З огляду на вищевикладене, врахувавши те, що позовні вимоги позивачем обґрунтовані з посиланням на відповідні докази, заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем становить 40 881, 73 доларів США, таким чином суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача належить стягнути на користь позивача судовий збір, сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 536 610, 612, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.60, 213-215, 226-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 014/95-04/06/038М від 31 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1952, - земельну ділянку, площею 0,0589 га, кадастровий номер :01:027:0011, розташовану за адресою: Київська область Броварський район, масив садівничих товариств «Ялинка» с/т Осинка, власником якої є ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/95-04/05/678М в межах суми 40 881 (сорок тисяч вісімсот вісімдесят один) доларів США 73 центи, що в гривневому еквіваленті ( за курсом Національного Банку України 1 дол. США = 7,9897 грн.) становить 326 632 ( триста двадцять шість тисяч шістсот тридцять дві) грн. 76 коп.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» судовий збір в сумі 2 823 (дві тисячі вісімсот двадцять три) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.О. Білик