Справа № 909/257/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2012 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі:

головуючого-судді Максимюка Р.Ю.

секретаря Томин О.А.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району івано-Франківської області про визнання недійсним рішення №2 ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року Про передачу земельної ділянки площею 0.21103 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства по вулиці Левади, 34 в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області у власність ОСОБА_4 та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії IV-ІФ №031901 на імя ОСОБА_4, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, 17 січня 2012 року звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району івано-Франківської області про визнання недійсним рішення №2 ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року Про передачу земельної ділянки площею 0.21103 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства по вулиці Левади, 34 в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області у власність ОСОБА_4 та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії IV-ІФ №031901 на імя ОСОБА_4, в якій посилаються на те, що між позивачкою та відповідачем ОСОБА_4 було укладено шлюб і від спільного проживання в них народилася дитина ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1. Під час спільного проживання вони розпочали будівництво, яке завершити не встигли. Оскільки спільне життя між ними не склалося, то вони шлюб розірвали і під час розірвання шлюбу вони погодили, що будинок та земельна ділянка будуть передані їхній дитині ОСОБА_7. В липні 2004 року вона дізналася, що відповідач продає їхній будинок, у звязку з чим вона звернулася в суд з позовом про визнання права сумісної власності на не будоване нерухоме майно житловий будинок та поділ цього майна і земельної ділянки, що була виділена під забудову та ведення підсобного господарства. Рішенням Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області її позов було задоволено, та визнано за нею та відповідачем право спільної сумісної власності на недобудоване нерухоме майно житловий будинок по вул.. левади, 34 в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області, а також проведено розподіл земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, і згідно даного рішення позивачці, ОСОБА_2 виділено, 48.75/100 частин, або ? частини будинковолодіння, яке складається з описаних у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 лютого 2005 року, та зображених на план-схемі долученій до нього «ІА1» веранди, розміром 6.73 кв.м., вартістю 1 722 грн. 14 коп.; 1-1 коридор, розміром 5.70 кв.м., вартістю 2 125 грн. 87 коп.; 1-5 кімнату, розміром 16.4 кв.м., вартістю 6 116 грн. 64 коп.; 1-4 кімнату, розміром 14.15 кв.м., вартістю 5 277 грн. 36 коп., а всього на загальну суму 15 242 грн. 01 коп.. Відповідачу, ОСОБА_4, виділено 51.25/100 частин, або ? частини будинковолодіння, яке складається з описаних у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 лютого 2005 року та зображених на план-схемі долученій до нього «ІА2» котельні, розміром 8.45 кв.м., вартістю 2 162 грн. 00 коп.; 1-2 кухні, розміром 9.34 кв.м., вартістю 3 483 грн. 45 коп.; 1-3 кімнату, розміром 27.83 кв.м., вартістю 10 379 грн. 48 коп., а всього на загальну суму 16 025 грн. 19 коп.. Також, даним рішенням закріплено за ОСОБА_2 у користуванні із земельної ділянки виділеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, зображену в план-схемі до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 лютого 2005 року (під червоним кольором) ділянку №1, площею 334.0 кв.м. та ділянку №2, площею 59.24 кв.м., що знаходиться під забудовою. А за ОСОБА_4 закріплено у користування із земельної ділянки виділеної під будівництво та обслуговування житлового будинку, зображену в план-схемі до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 лютого 2005 року (під зеленим кольором) ділянку №1, площею 334.0 кв.м. та ділянку №2, площею 57.06 кв.м., що знаходиться під забудовою та решту земельної ділянки закріпленої за будинком для ведення підсобного господарства в розмірі 0.13 га. Так, земельну ділянку площею 112.00 кв.м. зображену на план-схемі експертизи під жовтим кольором, залишено у спільному користуванні сторін. Відповідачем було подано апеляційну скаргу на рішення, однак вона була відхилена Апеляційним судом Івано-Франківської області. В кінці 2011 року, позивачка вирішила подарувати свою частку будинковолодіння та земельну ділянку своїй дочці. Однак, виявилося, що відповідно до Рішення №2 сесії ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року відповідач отримав дозвіл на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки і на підставі цього ж рішення, відповідачу видано Державний акт серії IV-ІФ №031901 від 18 січня 1995 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.2103 га, тобто на всю земельну ділянку. В судовому засіданні при поділі будинковолодіння та земельної ділянки, відповідач не повідомив про те, що йому було видано Державний акт на право приватної власності на землю. У звязку з цим, позивачка просить визнати недійсним рішення №2 ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року Про передачу земельної ділянки площею 0.21103 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства по вулиці Левади, 34 в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області у власність ОСОБА_4 та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії IV-ІФ №031901 на імя ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача, ОСОБА_1, позов підтримали в повному обсязі і просять його задоволити та визнати нечинним рішення сільської ради та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідач по даній справі, ОСОБА_4, його представник ОСОБА_5, в судовому засіданні позовні вимоги не визнали і просять в задоволенні даного позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області, ОСОБА_3, в судовому засіданні щодо рішення суду поклався на погляд суду.

Заслухавши позивача та представника позивача, які просять позов задоволити, відповідача, представника відповідача, які просять в задоволенні позову відмовити, представника сільської ради, який поклався на погляд суду, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити. Так, підставність позову підтверджується наступними матеріалами справи, копією свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, серія І-НМ №310666, шлюб між якими розірваний , про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 25 листопада 1993 року зроблено запис за №178 і після розірвання шлюбу їй присвоєно прізвище ОСОБА_3; листом Управління Держкомзему у Коломийському районі Івано-Франківської області від 18 листопада 2011 року №1307/06-03-26, згідно якого на ОСОБА_4, жителя с. пядаки, видано Державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на площу 0.2103 га, серії IV-ІФ №031901 від 18 січня 1995 року реєстраційний №491; листом ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 21 листопада 2011 року №243/02-33/05, в якому вказано, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області по вул.. Левада, 34 належить ОСОБА_4, згідно рішення 2 сесії ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області 2 демократичного скликання від 11 листопада 1994 року і на підставі цього рішення ОСОБА_4 Михайловичу видано державний акт на право приватної власності на землю IV-ІФ №031901 від 18 січня 1995 року; копією рішення ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року «Про передачу земель у приватну власність», яким вирішено передати у приватну власність земельні ділянки згідно з додатком №2 та видати державний акт на право приватної власності на землю; архівним витягом із додатку до рішення №2 другої сесії другого демократичного скликання від 11 листопада 1994 року де приведений список мешканців с. Пядики на приватизацію присадибних ділянок, де під порядковим номером 19 значиться ОСОБА_4, адреса вул.. Левада, площа 0.20 га; копією висновку №5 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя від 22 лютого 2005 року; копією рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 25 листопада 2005 року по справі №2-48/2005 р. по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права сумісної власності на недобудоване нерухоме майно житловий будинок та поділ цього майна і земельної ділянки, який суд задоволив. Відповідно до ст.67 ЗК України (редакція 1992 року) та ст.ст.33, 40 ЗК України (редакція 2002 року), громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, можуть передаватись безоплатно у власність земельні ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення підсобного господарства в межах норм визначених кодексом. Відповідно до ст.30 ЗК України (редакція 1992 року) при переході права власності на будівлю, разом з цим обєктом переходить і право власності або користування земельною ділянкою. Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що земельна ділянка перейшла до відповідача ОСОБА_4, незаконно, з порушенням Земельного кодексу України, оскільки не було взято до уваги те, що будинковолодіння знаходилося на праві спільної-часткової власності громадян, що проживають в ньому, та одночасно є співвласниками земельної ділянки. Також, відповідно до ст.89 ЗК України, земельна ділянка має належати всім співвласникам жилого будинку на праві спільної сумісної власності. Крім цього, згідно ст.377 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля, споруда розміщені на земельній ділянці наданій в користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частина земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Отже, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст.33, 40, 89, 121, 377 ЗК України та керуючись ст.ст.215, 223, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати незаконним рішення №2 ОСОБА_6 сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 11 листопада 1994 року Про передачу земельної ділянки площею 0.21103 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства по вулиці Левади, 34 в с. Пядики Коломийського району Івано-Франківської області у власність ОСОБА_4.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії IV-ІФ №031901, виданий ОСОБА_4, та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №491 від 18 січня 1995 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. У випадку неподання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили 09 квітня 2012 року.

Суддя: МаксимюкР. Ю.