РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2012 року

Рівненський міський суд

головуючий Герасимчук М.К.,

при секретарі Дащук І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50, 5 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що 09 липня 2012 року уклала з відповідачем інвестиційний договір, за яким забудовник прийняв у інвестора в реконструкцію частини приміщення торгового комплексу з квартирами, здійснюючи при цьому за рахунок коштів інвестора інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1, загальною площею орієнтовно 50,5 кв.м. Об'єкт, що підлягав реконструкції - приміщення торгового комплексу по вул. Костромській, 49 в м.Рівне, загальною площею 373, 0 кв.м, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 245 липня 2009 року, належить на праві власності ОСОБА_2 Після завершення будівельних робіт по реконструкції приміщення торгового комплексу у приміщення торгового комплексу з квартирами, позивач звернулась з вимогою про стан виконання умов інвестиційного договору від 09 липня 2012 року, на що отримала відмову в передачу у власність спірної квартири без пояснення причин. Доводить, що протягом часу дії інвестиційного договору, а саме 09 липня 2012 року нею в повному обсязі виконано його умови та здійснено фінансування будівництва в розмірі 100% його вартості, а саме 242 055, 00 грн., про що свідчить розписка отримання коштів відповідачем. Оскільки забудовником було порушено умови договору та не передано у встановлені строки - до 19 жовтня 2012 року, у власність інвестора проінвестований об'єкт нерухомого майна, відповідно до п. 5.5 договору, остання набуває право власності на нього.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав до суду з заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 09 липня 2012 року між ОСОБА_2 (забудовник), якому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24 липня 2009 року виконавчим комітетом Рівненської міської ради на праві приватної власності належить приміщення торгового комплексу по вул. Костромська, 49 в м.Рівне та ОСОБА_1 (інвестор) укладено Інвестиційний договір, у відповідності до якого забудовник приймає у інвестора в реконструкцію частини приміщення торгового комплексу в м.Рівне по вул. Костромській, 49 у приміщення торгового комплексу з квартирами, здійснюючи при цьому за рахунок коштів інвестора інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1, загальною площею 50,5 кв.м. На виконання п. 1.1.1., 1.1.2, 2.1 інвестиційного договору, позивачем проведено фінансування реконструкції в розмірі 100%, про що свідчить Розписка ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 242 055, 00 грн.

Пунктом 1.2 інвестиційного договору визначено планове завершення реконструкції та введення в експлуатацію - вересень 2012 року, п. 3.1.6. - не пізніше 19 жовтня 2012 року передати об'єкт інвестору. У зв'язку з невиконанням забудовником умов інвестиційного договору, 24 жовтня 2012 року позивач звернулась з листом-вимогою передачі у власність спірної квартири, на що 25 жовтня 2012 року отримала відмову.

Вимоги позову узгоджуються з положеннями ст. 392 ЦК України, яка встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 392, 526 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50, 5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий -