Справа № 2-6701/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2012

Справа № 2-6701/11

Провадження № 2/2027/1405/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2012 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Яремчука В.І., при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши заочно в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

До суду 08 листопада 2011 року надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, про визнання за ними права користування житловим приміщенням квартирою № 32 по вул. Дружби Народів, 202 в м. Харкові та зобовязання ОСОБА_4 міську раду укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення та відкрити на її імя окремий особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на склад сімї три особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що 30 червня 1993 року колишньому чоловіку позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_1 ОСОБА_4 КЕВ району Київського військового округу був виданий ордер № 1106 на право зайняття трьохкімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_1 на склад сімї з чотирьох осіб: ОСОБА_5, ОСОБА_1 та їх двох дочок ОСОБА_2 і ОСОБА_3 З 1993 року їх сімя постійно проживала та була зареєстрована по зазначеному адресу, особистий рахунок був відкритий на ОСОБА_5, він здійснював усі права і обовязки наймача житлової площі, сплачував квартплату та всі комунальні послуги по квартирі. 16.05.1995 року шлюб між нею та ОСОБА_5 було розірвано, після розірвання шлюбу ОСОБА_5 пішов з квартири та більше там не проживав, в звязку з чим рішенням Московського районного суду м. Харкова від 03.06.2010 року ОСОБА_5 був визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1. Після зняття ОСОБА_5 з реєстрації з квартири АДРЕСА_1 вона, ОСОБА_1, вирішила переоформити договір найму займаної нею та її дочками квартири на своє імя. Однак, у визнанні її наймачем спірної квартири було відмовлено з тих підстав, що ордер на займане ними житло був виданий з порушенням вимог Житлового кодексу України і питання про правомірність її проживання в квартирі може бути вирішено в судовому порядку. Вони, позивачі є членами сімї наймача ОСОБА_5, з яким був укладений договір найму житлового приміщення, своє право на користування спірним житловим приміщенням не втратили, постійно проживають в квартирі, сплачують квартплату та за комунальні послуги, в звязку з чим вважають, що відповідач зобовязаний укласти з ними договір найму на займане ними житлове приміщення.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити, розглядати справу за їх відсутністю та ухвалити заочне рішення у разі неявки відповідача, про що надали письмові заяви.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання повторно не зявився, про час і місце розгляду справи на 02 квітня 2012 року та 03 травня 2012 року сповіщений належним чином, причину неявку суду не повідомив. В звязку з чим суд визнає неявку відповідача неповажною та розглядає справу на підставі наявних в ній доказів.

Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

30 липня 1993 року ОСОБА_3 ОСОБА_4 КЕВ району Київського військового округу Міністерства оборони був виданий ордер № 1106 на право зайняття трьохкімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_1 на склад сімї з чотирьох осіб: ОСОБА_5, його дружину ОСОБА_1, та їх дочок ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (а.с.7).

Факт видачі ордеру № 1106 від 30.07.1993 року ОСОБА_5 КЕВ м. Харкова підтвердило та зазначило, що з 01.06.2005 року КЕВ м. Харкова не уповноважена виписувати ордера на квартири, що підтверджується листом від 10.09.2008 року № 2107 (а.с.6).

Трьохкімнатна ізольована квартира АДРЕСА_2 перебуває у державній власності, особистий рахунок відкритий на імя ОСОБА_5, що підтверджується довідкою № 536 з місця проживання про склад сімї та реєстрації (а.с.8).

Відповідно до положень ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційної організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер.

Шлюб між ОСОБА_5 і ОСОБА_1 розірвано 16 травня 1995 року (а.с.15).

Заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 03.06.2010 року, що набрало законної сили, ОСОБА_5 визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 32 в будинку № 202 по вул. Дружби Народів в м. Харкові із зняттям з реєстраційного обліку. В дійсний час у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані лише позивачі у справі: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_6 (а.с.5, 8).

ОСОБА_7 обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства від 11.02.2011 року № 174 ОСОБА_1 у визнанні її наймачем квартири АДРЕСА_1 відмовлено та запропоновано вирішити спір у судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

Відповідно до ч.2 ст. 106 ЖК України у разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до положень ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть всі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач і члени його сімї.

Позивачі після визнання ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житлом, проживають і зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1, право на проживання у спірному житловому приміщення набули правомірно, та не визнані такими, що втратили право на зазначене житло, сплачують за квартплату і комунальні послуги по квартирі, що підтверджується квитанціями (а.с.16), відповідач приймає від них сплату за квартплату, правомірність їх проживання у спірній квартирі не оспорює.

Таким чином, судом встановлена наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 9, 61, 63, 64, 106 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 74, 76, 79, 169, 197 ч.2, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 право користування жилим приміщенням квартирою № 32 у будинку № 202 по вулиці Дружби Народів в місті Харкові.

Зобовязати ОСОБА_4 міську раду укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення у квартирі АДРЕСА_3 і відкрити на імя ОСОБА_1 окремий особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_4 на склад сімї три особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк із дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги позивачем та письмової заяви про перегляд заочного рішення відповідачем.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням у триденний строк з дня його проголошення.

Суддя (ОСОБА_8І.)