ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 1008/4977/12
Провадження № 2/1008/2043/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 листопада 2012 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Медведєва К.В.,

при секретарі - Савчук Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-Банк» до ОСОБА_1 про захист порушеного права власності, усунення перешкод в розпорядженні і користуванні майном, забезпечення вільного доступу до домоволодіння та виселення,-

в с т а н о в и в:

В серпні 2012 року ПАТ «Акціонерний банк «Експрес-Банк» звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить суд зобовязати відповідачку не чинити перешкоди позивачу в розпорядженні, користуванні домоволодінням, що розташоване за адресою: вул. Франка, 33 в селі Пінчуки Васильківського району Київської області шляхом забезпечення позивачу вільного доступу до внутрішніх приміщень домоволодіння, зобовязати ОСОБА_1 надати ключі від приміщень вищевказаного домоволодіння та заборонити їй користуватись житловим будинком, виселити останню із домоволодіння та покласти на ОСОБА_1 судові витрати по справі.

Позивач зазначав, що на виконанні відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції знаходився виконавчий лист за № 2-776/2010 від 28.09.2010 року виданий Васильківським міськрайонним судом Київської області по справі № 2-776/2010 р. за позовом Акціонерного банку „Експрес-Банк до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння № 33 по вул. Франка в с. Пінчуки Васильківського району Київської області та земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою: вул. Франка буд. 33 в с. Пінчуки Васильківського району Київської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які належали ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 301531 від 07 лютого 2005 р.

АБ «Експрес-Банк» було прийнято рішення скористатися правом передбаченим ст. 49 Закону України «Про іпотеку», взяти на баланс предмет іпотеки за оцінкою, за якою воно було передано на реалізацію в рахунок погашення частини боргу.

Враховуючи вище викладене та керуючись статтями 12, 54, 62 Закону України „Про виконавче провадження з урахуванням положень статей 47, 49 Закону України «Про іпотеку» було підписано Акт №243/5 про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу від 26 вересня 2011 року.

30 грудня 2011 року Публічним акціонерним товариством «Акціонерний банк «Експрес-Банк» отримані: Свідоцтво про придбання майна Домоволодіння з прилюдних торгів (аукціону) якщо прилюдні торги (аукціон) не відбулися, зареєстровано в реєстрі за № 1-4596 та посвідчено державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 бланк серія ВПР №067690, та Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) якщо прилюдні торги (аукціон) не відбулися на земельну ділянку, на якій розташовано Домоволодіння, зареєстровано в реєстрі за № 1-4599 та посвідчено державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 бланк серія ВПР №067691.

Позивач в позовній заяві вказує, що 31.05.2012 року АБ «Експрес-Банк» звернувся до Відповідача для позасудового врегулювання спору з Претензією за вих. №08.3-1/448 про захист порушеного права власності, усунення перешкод в розпорядженні, користуванні майном, надання вільного доступу до приміщень, звільнення приміщень від власного майна, а також передачу ключів від Домоволодіння та 14.06.2012 року Претензія була отримана відповідачем, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Проте, відповідач ігнорує законні вимоги позивача передбачені ст. 109 Сімейного кодексу України та ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» щодо позасудового вирішення питання про передачу ключів і виселення з Домоволодіння, а тому він змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.

25.10.2012 року позивач подав до суду заяву про залишення без розгляду заяви в частині позовних вимог та ухвалою суду від 07.11.2012 року заяву позивача було задоволено повністю, та залишено без розгляду позовні вимоги в частині: 1) зобовязання ОСОБА_1 не чинити перешкоди Публічному акціонерному товариству «Акціонерний банк «Експрес Банк» в розпорядженні, користуванні домоволодінням, що розташоване за адресою: вулиця Франка, 33, село Пінчуки, Васильківський район, Київська область, Україна, шляхом забезпечення позивачу вільного доступу до внутрішніх приміщень домоволодіння; 2) зобовязання ОСОБА_1 надати (передати) Публічному акціонерному товариству «Акціонерний банк «Експрес Банк» ключі від приміщень домоволодіння, що знаходиться за адресою: вулиця Франка, 33, село Пінчуки, Васильківський район, Київська область, Україна; 3) заборону ОСОБА_1 користуватись вищевказаним домоволодінням. В решті частини позовних вимог, а саме вимоги про виселення ОСОБА_1 з домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Франка, 33, село Пінчуки, Васильківський район, Київська область, Україна, без надання іншого житлового приміщення позивач просив справу розглянути по суті.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У звязку з зазначеним, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом установлено, що згідно Акту № 243/5 про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу від 26 вересня 2011 року, посвідченого державним виконавцем відділу виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_4, на виконання виконавчого листа Васильківського міськрайонного суду Київської області № 2-776/2010 від 28.09.2010 року, а також постанови від 26.09.2011 року державного виконавця відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_4 «Про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу», затвердженої 26.09.2011 року ОСОБА_5 в.о. начальника відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, домоволодіння, що розташоване по вул. Франка, 33 в селі Пінчуки, Васильківський район, Київська область та земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: вулиця Франка, 33, село Пінчуки, Васильківський район, Київська область, кадастровий номер :01:012:0003, що належать на праві власності ОСОБА_1 передані в рахунок часткового погашення боргу Публічному акціонерному товариству «Акціонерний банк «Експрес Банк» (а.с. 5-7).

30 грудня 2011 року Публічним акціонерним товариством «Акціонерний банк «Експрес-Банк» отримані: Свідоцтво, зареєстровано в реєстрі за № 1-4596 та посвідчено державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 бланк серія ВПР №067690, про належність позивачу на праві власності Домоволодіння, та Свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1-4599 та посвідчено державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 бланк серія ВПР №067691, про належність позивачу на праві власності земельної ділянки, на якій розташовано Домоволодіння, (а.с. 8,9).

Як вбачається з Претензії від 31.05.2012 року про захист порушеного права власності, усунення перешкод в розпорядженні, користуванні майном, надання вільного доступу до приміщень та земельної ділянки та звільнення приміщень та земельної ділянки від власного майна, позивач звернувся до відповідача для позасудового врегулювання спору (а.с. 17-19) та дана претензія була отримана відповідачем 14.06.2012 року, що підтверджується Повідомлення про вручення поштового повідомлення (а.с. 21).

Відповідно до ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 40. Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення, при цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Оскільки Домоволодіння та земельна ділянка, які знаходяться по вул. Франка, 33 в селі Пінчуки, Васильківський район, Київська область та належали відповідачу були передані позивачу в рахунок часткового погашення частини боргу і правові підстави для проживання відповідача у спірному Домоволодінні відсутні, позивач, як власник приміщення, правомірно поставив питання про виселення відповідача із житлового будинку.

На сьогоднішній день власником вищевказаного Домоволодіння та земельної ділянки є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Експрес-Банк», який не може реалізувати свої законні інтереси та належним чином оформити своє право власника на належну йому власність. Відповідач користується майном без законних на це підстав, чим порушує законні інтереси позивача.

З огляду на наведене, суд приходить до наступних висновків, що оскільки Домоволодіння та земельна ділянка, які знаходяться по вул. Франка, 33 в селі Пінчуки, Васильківський район, Київська область були передані позивачу в рахунок часткового погашення частини боргу і правові підстави для проживання відповідача у спірному Домоволодінні відсутні, позивач, як власник зазначеного майна, правомірно поставив питання про виселення відповідача, оскільки внаслідок утримання відповідачем спірного Домоволодіння порушується його законні інтереси, умов для надання відповідачу іншого житла суд не вбачає.

Позовні вимоги в частині відшкодування сплаченого відповідачем судового збору, на думку суду, також підлягають задоволенню, оскільки, згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

На підставі наведеного та керуючись п. 43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин». ч. 2 ст. 40. Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 61, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, ст.ст. 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-Банк» до ОСОБА_1 про захист порушеного права власності, усунення перешкод в розпорядженні і користуванні майном, забезпечення вільного доступу до домоволодіння та виселення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_1 з домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Франка, 33, село Пінчуки, Васильківський район, Київська область, Україна, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-Банк» 107,30 грн. судових витрат.

Рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача поданою до Васильківського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного оскарження.

Позивач, який брав участь у справі, але не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Медведєв