Справа № 2 - 45/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06.03.12 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

У складі головуючого судді: Тихоненко М.І.

При секретарі: Лисейко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Третя особа: Відділ Держкомзему у Врадіївському районі Миколаївської області.

В С Т А Н О В И В :

02 лютого 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначила, що вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Толстого, 113, смт. Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області. Договір купівлі-продажу даного будинку посвідчено державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 1956. ОСОБА_1 вказує, що земельна ділянка площею 0,25 га, на якій розміщений її житловий будинок належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, яка померла 06.05.1999 року. Спадкоємцем , що прийняв після померлої спадщину, являється син ОСОБА_2, що на момент смерті ОСОБА_4 проживав з нею в житловому будинку, розташованому по вул. Толстого, 113, смт. Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області. На звернення позивачки до Держкомзему у Врадіївському районі Миколаївської області з метою набуття права власності на вищевказану земельну ділянку, їй було відмовлено в вчинені дій, в звязку з відсутністю документів, що посвідчували б право на земельну ділянку надану для обслуговування житлового будинку № 113 по вул Толстого смт Врадіївка Врадіївського району Миколаївської області, що робить неможливим отримання ОСОБА_1 державного акту на вказану земельну ділянку.

Іншого способу для захисту своїх прав як звернення до суду з вищезазначеним позовом, у неї не має. Посилаючись на викладені обставини, позивач просила задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 підтримала позовні вимоги в повному обсязі і просить суд їх задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку надану для обслуговування житлового будинку розташованого по вул. Толстого, 113, смт. Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але направив на адресу суду заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи відділ Держкомзему Врадіївському районі Миколаївської області будучи належним чином повідомлений в судове засідання не зявився по невідомій суду причині.

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

-Земельна ділянка, що розташована в смт. Врадіївка Врадіївського району Миколаївської області по вул. Толстого, 113 площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель належить на праві приватної власності на землю ОСОБА_4 ( державний акт на право приватної власності на землю № 00000001 від 27.04.1994 року, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №118/01-07 від 31.01.2012 року );

-06.05.1999 року ОСОБА_4 померла ( актовий запис про смерть № 6 від 06.05.1999 року);

-ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_4 ( Запис акта про шлюб № 190 від 23.09.1947 року);

-11.12.2008 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: смт. Врадіївка, Врадіївського району. Миколаївської області по вул. Толстого, 93( договір купівлі-продажу житлового будинку серії ВМА №727431 від 11.12.2008 року);

-номер будинку, розташованого по вулиці Толстого №93, був змінений на новий №113 ( довідка видана Врадіївською селищною радою № 85 від 11.01.2012 року);

-02.02.2012 року відділом Держкомзему у Врадіївському районі Миколаївської області ОСОБА_1 відмовлено у вчинені дій, в звязку з відсутністю документів, що посвідчували б право на земельну ділянку надану для обслуговування житлового будинку № 113 по вул Толстого смт Врадіївка Врадіївського району Миколаївської області (лист начальника відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 160/01-06 від 02.02.2012 року).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання права власності на земельну ділянку надану для обслуговування житлового будинку.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

При прийнятті рішення, суд керується розясненнями п. г постанови „Пленуму Верховного Суду України про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року №7 до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. № 997-V і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Таким чином виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими як такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 59, 213,214,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., надану для обслуговування житлового будинку розташованого в смт Врадіївка Врадіївського району Миколаївської області по вул. Толстого, 113.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: