Справа № 2-6240/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2011 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Дніпропетровський меблевий комбінат до ОСОБА_1, третя особа: Дніпропетровська міська рада, про стягнення неустойки та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 06 червня 2011 року між Публічним акціонерним товариством „Дніпропетровський меблевий комбінат та ОСОБА_1 було укладено Попередній договір. Відповідно до п. 1 вказаного Договору ПАТ Дніпропетровський меблевий комбінат та ОСОБА_1 зобовязались у строк не пізніше 06 липня 2011 року на умовах, встановлених Попереднім договором, укласти основний договір оренди нерухомого майна: будівлі інженерного корпусу Літ. А-7, складається з: на І-му поверсі приміщення Літ А-7 кафе-їдальні позн. 128-130; 140; 143; 139; 147-155, загальною площею 193,3 кв.м.; ганку з навісом Літ. а6, загальною площею 6,4 кв.м.; нежитлової будівлі Літ. Д-4, загальною площею 5917,9 кв.м.; складу Літ. Э, загальною площею 141, 2 кв.м.; складу Літ. Ю, загальною площею 83,4 кв.м.; складу Літ. АЖ, загальною площею 215,0 кв.м.; компресорної Літ. АД, загальною площею 105,4 кв.м.; прибудови Літ. ад-1, загальною площею 9,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 7, для чого Сторони зобовязались виконати всі юридичні та інші дії, необхідні для укладення договору.

Нерухоме майно за адресою: вул. Набережна Заводська, 7, м. Дніпропетровськ належить ПАТ Дніпропетровський меблевий комбінатна підставі Свідоцтва про право власності на будівлі та споруди від 28.09.2001 р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 20.09.2001 р. № 2064.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 23 вересня 1992 року № 34 та рішення виконкому Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 25 травня 1995 року № 622 Закритому акціонерному товариству (у подальшому Публічному акціонерному товариству) „Дніпропетровський меблевий комбінат надано у постійне користування для фактичного розміщення виробничої бази 4,6186 га землі в межах згідно з планом користування, про що видано ОСОБА_2 на право постійного користування землею, серія ДПД 78, ОСОБА_2 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000201.

Відповідно до п. 3 Попереднього договору ПАТ Дніпропетровський меблевий заводзобовязалось надати ОСОБА_1 документи, що підтверджують його право власності на нерухоме майно, яке є предметом Попереднього договору (технічний паспорт, витяг з реєстру прав власників).

У визначений термін укладення договору оренди не відбулось. Позивач вважає, що укладення договору оренди не відбулось з вини відповідача, а тому відповідно до п. 7 укладеного Попереднього договору просить стягнути з відповідача розмір неустойки в розмірі 500,00 грн.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, в обґрунтування їх змін, посилався на необхідність захисту свого цивільного права у звязку з наявністю сумнівів у відповідача щодо відповідності нерухомого майна чинним будівельним нормам та належності його на праві власності позивачу, просив суд стягнути суму неустойки та визнати за ним право власності на нерухоме майно будівлю інженерного корпусу Літ. А-7, складається з: на І-му поверсі приміщення Літ А-7 кафе-їдальні позн. 128-130; 140; 143; 139; 147-155, загальною площею 193,3 кв.м.; ганок з навісом Літ. а6, загальною площею 6,4 кв.м.; нежитлову будівлю Літ. Д-4, загальною площею 5917,9 кв.м.; склад Літ. Э, загальною площею 141, 2 кв.м.; склад Літ. Ю, загальною площею 83,4 кв.м.; склад Літ. АЖ, загальною площею 215,0 кв.м.; компресорну Літ. АД, загальною площею 105,4 кв.м.; прибудову Літ. ад-1, загальною площею 9,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 7, без додаткових актів введення в експлуатацію.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, просив суд постановити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час, місце та слухання справи повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06 червня 2011 року між Публічним акціонерним товариством „Дніпропетровський меблевий комбінат та ОСОБА_1 було укладено Попередній договір. Відповідно до п. 1 вказаного Договору ПАТ Дніпропетровський меблевий комбінат та ОСОБА_1 зобовязались у строк не пізніше 06 липня 2011 року на умовах, встановлених Попереднім договором, укласти основний договір оренди нерухомого майна: будівлі інженерного корпусу Літ. А-7, складається з: на І-му поверсі приміщення Літ А-7 кафе-їдальні позн. 128-130; 140; 143; 139; 147-155, загальною площею 193,3 кв.м.; ганку з навісом Літ. а6, загальною площею 6,4 кв.м.; нежитлової будівлі Літ. Д-4, загальною площею 5917,9 кв.м.; складу Літ. Э, загальною площею 141, 2 кв.м.; складу Літ. Ю, загальною площею 83,4 кв.м.; складу Літ. АЖ, загальною площею 215,0 кв.м.; компресорної Літ. АД, загальною площею 105,4 кв.м.; прибудови Літ. ад-1, загальною площею 9,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 7, для чого Сторони зобовязались виконати всі юридичні та інші дії, необхідні для укладення договору.

Нерухоме майно за адресою: вул. Набережна Заводська, 7, м. Дніпропетровськ належить ПАТ Дніпропетровський меблевий комбінатна підставі Свідоцтва про право власності на будівлі та споруди від 28.09.2001 р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 20.09.2001 р. № 2064.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 23 вересня 1992 року № 34 та рішення виконкому Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 25 травня 1995 року № 622 Закритому акціонерному товариству (у подальшому Публічному акціонерному товариству) „Дніпропетровський меблевий комбінат надано у постійне користування для фактичного розміщення виробничої бази 4,6186 га землі в межах згідно з планом користування, про що видано ОСОБА_2 на право постійного користування землею, серія ДПД 78, ОСОБА_2 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 000201.

Відповідно до умов Попереднього договору, укладеного сторонами, Позивач зобовязався надати Відповідачу документи, що підтверджують право власності, яке є предметом Попереднього договору.

На виконання умов Попереднього договору Позивачем було направлено Відповідачу лист від 16 червня 2011 року із запрошенням зявитись для укладення основного договору оренди. Відповідач без поважних причини для укладення договору не зявився.

Згідно п. 7 укладеного Попереднього договору сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення основного договору на умовах, передбачених Попереднім договором, зобов'язана відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням. Розмір неустойки за ухилення від укладення Основного договору складає 500,00 грн.

Відповідач в судовому засідання підтвердив ту обставину, що неукладення основного договору оренди відбулось з його вини, проти стягнення з нього неустойки не заперечував.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

До кола способів захисту цивільних прав та інтересів чинним законодавством віднесено припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі.

Так, відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 ЦК України передбачає, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем з дотриманням будівельних норм та правил було проведене самочинне будівництво та переобладнання будівлі інженерного корпусу Літ. А-7, складається з: на І-му поверсі приміщення Літ А-7 кафе-їдальні позн. 128-130; 140; 143; 139; 147-155, загальною площею 193,3 кв.м.; ганку з навісом Літ. а6, загальною площею 6,4 кв.м.; нежитлової будівлі Літ. Д-4, загальною площею 5917,9 кв.м.; складу Літ. Э, загальною площею 141, 2 кв.м.; складу Літ. Ю, загальною площею 83,4 кв.м.; складу Літ. АЖ, загальною площею 215,0 кв.м.; компресорної Літ. АД, загальною площею 105,4 кв.м.; прибудови Літ. ад-1, загальною площею 9,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 7.

Відповідно до наданих до матеріалів справи Технічних висновків виготовлених 25 серпня 2011 року Фізичною особою підприємцем - ОСОБА_3 (Ліцензія серія АВ № 558401, дійсна з 09.07.2010 року до 09.07. 2013 року) про стан будівельних конструкцій будівлі інженерного корпусу (Літ. А-7), ганку з навісом (Літ. а6), нежитлової будівлі (Літ. Д-4), складів (Літ. АЖ, Э, Ю), компресорної (Літ. АД), прибудови (Літ. ад-1) будівлі знаходяться в нормальному та задовільному стані. Зазначені обєкти відповідають будівельним та технічним нормам та правилам, при правильній експлуатації є безпечними для життя та здоровя людей.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з п. 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, належить рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Тобто рішення суду про визнання права власності є самостійним правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності, при цьому подання будь-яких додаткових актів та документів Тимчасовим положенням не передбачено.

Керуючись ст. ст. 3,10,11,15,37,60,213,214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський меблевий комбінатдо ОСОБА_1, третя особа: Дніпропетровська міська рада, про стягнення неустойки та визнання права власності задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський меблевий комбінат500,00 грн. в якості неустойки за ухилення від укладення договору.

Визнати за Публічним акціонерним товариством Дніпропетровський меблевий комбінатправо власності на будівлю інженерного корпусу Літ. А-7, складається з: на І-му поверсі приміщення Літ А-7 кафе-їдальні позн. 128-130; 140; 143; 139; 147-155, загальною площею 193,3 кв.м.; ганок з навісом Літ. а6, загальною площею 6,4 кв.м.; нежитлова будівля Літ. Д-4, загальною площею 5917,9 кв.м.; склад Літ. Э, загальною площею 141, 2 кв.м.; склад Літ. Ю, загальною площею 83,4 кв.м.; склад Літ. АЖ, загальною площею 215,0 кв.м.; компресорна Літ. АД, загальною площею 105,4 кв.м.; прибудова Літ. ад-1, загальною площею 9,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 7, без актів вводу в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя (підпис) Єлісєєва Т.Ю.

З оригіналом згідно.

Рішення набрало законної сили 11.10.2011 р.

Суддя Бабушкінського районного

суду м. Дніпропетровська ОСОБА_4