Справа № 202/772/12
УХВАЛА

"17" вересня 2012 р. Бершадський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Гуцола В. І.

при секретарі Терлецька О. В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ Яланецькес.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес. Яланець Бершадського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки з тих підстав, що як стверджує, вона є власником земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва, котра знаходиться на території Яланецькоїї сільської ради. На початку 2011 року працівниками ТОВ Яланецькеїй був виданий примірник договору оренди вказаної земельної ділянки, який був укладений між нею та відповідачем у 2008 році та пройшов державну реєстрацію протягом 2008-2010 років. Вивчивши зміст договору оренди землі, вона дізналася, що договір оренди не відповідає вимогам закону, тому повинен бути визнаний недійсним з наступних підстав. У договорі оренди не зазначені умови збереження стану обєкта оренди, відповідальність за несплату та несвоєчасну сплату орендної плати, не вказана сторона, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Кожне з цих положень є істотною умовою договору оренди землі згідно з частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі". Частиною другою статті 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. З врахуванням наведеного просить визнати недійсним укладений між нею та відповідачем договір оренди земельної ділянки та скасувати його державну реєстрацію.

В судове засідання позивачка ОСОБА_3 не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи вона була повідомлена у встановленому законом порядку, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Представник позивачки ОСОБА_1 заявив клопотання про обєднання цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ТОВ Яланецькес.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки з цивільними справами за позовами ОСОБА_4 (справа № 202/2610/12), ОСОБА_5 (справа № 202/2607/12), ОСОБА_6 (справа № 202/2604/12), ОСОБА_7 (справа № 202/2601/12), ОСОБА_8 (справа № 202/2625/12), ОСОБА_9 (справа № 202/2624/12), ОСОБА_10 (справа № 202/2623/12), ОСОБА_11 (справа № 202/2629/12), ОСОБА_12 (справа № 202/2627/12) до ТОВ Яланецьке про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації. По усіх цих справах відповідач один і той самий - ТОВ Яланецьке. Вимоги у всіх справах є однорідними, мають однакове обґрунтування, у всіх договорах оренди не зазначені: умови збереження стану обєкта оренди, відповідальність за несплату та несвоєчасну сплату орендної плати, сторона, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Зміст усіх договорів оренди землі є однаковим. Усі позивачі по зазначених справах бажають об'єднання справ в одне провадження. Розгляд однорідних вимог в одному процесі сприяє найбільш повному, швидкому та правильному вирішенню справи, усуває можливість винесення суперечливих судових рішень. І навпаки, роз'єднання усіх цих справ ускладнює їх розгляд. Зокрема, щодо часу їх розгляду і вирішення, невиправданого множення процесуальних документів тощо. Окрім того, судова практика в Україні свідчить про те, що подібні позови об'єднуються і розглядаються в одному провадженні.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечує проти заявленого клопотання, оскільки представник позивачів не надав доказів того, що всі позивачі бажають обєднання справ, кожен з позивачів відстоює своє право власності на кожну окрему земельну ділянку, а не на спільну земельну ділянку, тобто предмет у кожного позову різний. Вважає, що більш повно та обєктивно справи можуть бути розглянуті тільки в окремих провадженнях. Крім того, в них є сумніви щодо дійсної волі позивачів з питання написання позовних заяв. Тому просить в задоволенні клопотання відмовити.

Заслухавши представників сторін та дослідивши матеріали цивільних справ за позовами ОСОБА_3 (справа № 202/2628/12), ОСОБА_4 (справа № 202/2610/12), ОСОБА_5 (справа № 202/2607/12), ОСОБА_6 (справа № 202/2604/12), ОСОБА_7 (справа № 202/2601/12), ОСОБА_8 (справа № 202/2625/12), ОСОБА_9 (справа № 202/2624/12), ОСОБА_10 (справа № 202/2623/12), ОСОБА_11 (справа № 202/2629/12), ОСОБА_12 (справа № 202/2627/12) до ТОВ Яланецьке про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації суд вважає, що клопотання про обєднання цивільних справ за позовами вищевказаних позивачів до вищевказаного відповідача задоволенню не підлягає, оскільки ухвалою від 20.07.2012 року позовні заяви по цивільній справі № 202/2503/12 за позовами ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_4, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_28, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_12, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 до товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес.Яланець Бершадського району про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок розєднані в самостійні провадження з тих підстав, що позовні вимоги стосуються різних предметів, їхній спільний розгляд ускладнює розгляд справи.

На підставі ст.126 ЦПК України, керуючись ст.ст. 209, 210 ЦПК України,

суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про обєднання в одне провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ТОВ Яланецькес.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки з цивільними справами за позовами ОСОБА_4 (справа № 202/2610/12), ОСОБА_5 (справа № 202/2607/12), ОСОБА_6 (справа № 202/2604/12), ОСОБА_7 (справа № 202/2601/12), ОСОБА_8 (справа № 202/2625/12), ОСОБА_9 (справа № 202/2624/12), ОСОБА_10 (справа № 202/2623/12), ОСОБА_11 (справа № 202/2629/12), ОСОБА_12 (справа № 202/2627/12) до ТОВ Яланецьке про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: