Справа № 2-616 / 2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

24 грудня 2012 року Іванківський районний суд Київської області в складі:

головуючої - судді Тетервак Н.А.,

при секретарі Форощі І.С.,

розглянувши в порядку ст. 197 ЦПК України в смт. Іванків справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач посилається на те,що Публічне акціонерне товариство (ПАТ) «Універсал Банк» є правонаступником всіх прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства «Універсал Банк» - 22 червня 2009 року рішенням загальних зборів акціонерів, ВАТ «Універсал Банк» було перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», що підтверджується п. 1.1. Статуту ПАТ «Універсал Банк» .

20 квітня 2007 року між ВАТ «Універсал Банк» (далі - Банк, Позивач) та ОСОБА_1 (далі - Позичальник, Відповідач 1) укладено Кредитний договір №06/2149 к-07 (далі - Кредитний договір), відповідно до якого Позичальник отримав кредит в сумі 50 000,00 дол. США строком до 19.04. 2017 року зі сплатою 13,7% річних за користування кредитом.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 20 квітня 2007 року було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (надалі - Договір іпотеки). - , г

Згідно зазначеного Договору іпотеки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (ОСОБА_5 поручитель, Відповідач 2таЗ) передали Банку (Іпотекодержатель) в іпотеку нерухоме майно, а саме:

-земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, Кадастровий номер земельної ділянкиі -:01:002:0026і що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить Іпотекодавцю-Майновому поручителю ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 775170, виданого Тетерівською сільською радою 28.12.2006.року на підставі рішення Тетерівської сільської ради 5 сесії 5 скликання від 24.11.2006/року,, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19.

-земельну ділянку загальною площею 0,2087 га, з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд , Кадастровий номер земельної ділянкиі_:01:001:0005, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить Іпотекодавцю-Майновому поручителю ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 775164, виданого Тетеріввською сільською радою 28.12.2006 року на підставі рішення Тетерівської сільської ради 5 сесії 5 скликання від 24.1,1.2006 рору^ зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04.

Відповідно до ст. 1054 ЦК за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. .

Позивач виконав свої зобов'язання у повному обсязі, а саме: в порядку, передбаченому Кредитним договором, видав Позичальнику кредитні кошти в сумі 50 000 дол. США.

В свою чергу, Позичальник зобов'язався своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, повернути кредит у визначені договором терміни, а також виконати інші свої зобов'язання згідно Кредитного договору.

Статтею 1049 ч. 1 ЦК України визначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

В силу статті. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Однак, в порушення умов Кредитного договору та чинного законодавства України, Позичальник належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання та не сплачує проценти за користування кредитними коштами та не повертає чергові суми отриманого кредиту відповідно до встановленого графіку погашення.

Так, станом на 17.0912012 року Позичальником прострочено виконання зобов'язань.

Загальна сума заборгованості становить: 52052,84 доларів СІЛА,що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку (7,993 грн. за 1 долар США) становить 416 058,35 гривень, а саме:

-прострочена заборгованість по кредиту 47 380,00 доларів США, еквівалент - 378 708,34 грн.;

-відсотки - 4 199,26 доларів США, еквівалент - 33564,69 грн.; - пеня - 73,58 доларів США , еквівалент - 3 785, 32 грн.

Відповідно до висновку ^ земельної,- ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер: 322208600,1:01:002:0026, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить Іпотекодавцю- майновому поручителю ОСОБА_2 становить, 48 000,00 грн..; земельна ділянка ОСОБА_3 В.0.-16000 грн. ........'

Позивач просить :

1.Стягнути з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» 52 052,84 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (7, 993 грн. за 1 долар США) становить 416 058,35 гривень.

2.Звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд „ Кадастровий номер: :01:002:0026, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. серія ЯБ № 77517.3, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною 48 000,00 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором.

З.Звернути стягнення на і предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2087 га, з цільовим призначенням будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд , Кадастровий «номер: :01:001:0005, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 775164, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною 16 000,00 грн. в рахунок. часткового погашення заборгованості за Кредитним договором.

Покласти на відповідачів судовий збір в сумі 3 219,00грн.

В судове засідання сторони не заявилися.

Позивач надіслав телеграму, в якій позов підтримує та просить розглядати справу у відсутності представника позивача. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися. Повістки отримав 06.121 2012 року. Заяв, клопотань чи заперечень не надіслали.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

З матеріалів справи слідує, що між ВАТ «БАНК УНІВЕРСАЛЬНИЙ» та громадянином України СРЬОМІНОЮ ОСОБА_1) Анатоліївною(Позичальник) 20 квітня 2007 року було укладено Кредитний договір №06/2149 к-07,предметом договору є надання Банком Позичальнику у тимчасове користування грошових коштів в сумі 50 000,00 доларів США! Термін кредиту 120 місяців. Дата погашення кредиту - 19.04. 2017 рік. Процентна ставка-13,7%.а.с. 5- 10)

В забезпечення даного договору Позичальник зобов»язується належно оформити договір застави ( п. 3.1 Договору)\

З Договору іпотеки від 20 квітня 2007 року слідує,що Відкрите акціонерне товариство «БАНК УНІВВЕРСАЛЬНИЙ» (надалі Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 Анатоліївна-Позичальник; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали даний договір у забезпечення вимоги ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, що випливає з Кредитного договору №06/2149к-07 від 20 квітня 2007 року.

За даним договором Іпотекодаведь - Майновий поручитель передає в іпотеку Іпотекодержателю в якості забезпечення виконання зобов»язань Позичальника за Кредитним договором наступне майно:

. -земельну ділянку,що належить ОСОБА_2, загальною площею 0,2500. га,з цільовим призначенням-будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002: 0026, що знаходиться за адресою: Київська області Іванківський район с.Тетерівське та належить Іпотекодавцю-Майновому поручителю: на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 775173, виданого Тетерівською сільською радою 28.12.2006 року на підставі рішення Тетерівської сільської ради 5 сесії 5 скликання від 24.11.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19. Та ( п. П. 1.2.2 Договору іпотеки):

-земельну ділянку загальною площею 0,2087 га, з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд , Кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0005, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить Іпотекодавцю-Майновому поручителю ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 775164, виданого Тетерівською сільською радою 28.12.2006 року на підставі рішення Тетерівської сільської ради 5 сесії 5 скликання від 24.11.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за:№ 04.(а.с.11).

З Розрахунку заборгованості за кредитним договором №06/2149/к-07 слідує,що позичальник ОСОБА_1 заборгувала за кредитним договором: 47 380.00 доларів США; В тому числі: .

- прострочена заборгованість по сумі кредиту-47 380.00 доларів США; -відсотки 4199,26 доларів США;

-пеня -473,58 доларів США( а.с.20), з чого слідує, що відповідачка ОСОБА_1 не належним чином виконував умови Кредитного договору.

З вимоги-попередження,.щд 14.08. 2012 року слідує,що ОСОБА_1А.( а.с. 21); ОСОБА_2ГЧ.(, а.с. 22), ОСОБА_3О.( а.с. 23) направлялися вимоги-попередженя про стягнення боргу( а.с. 18-20).

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов»язання,забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета, застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, ідо визначена,на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред«явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

З Висновку про вартість майна Додаток 9 слідує, що ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2500 кв.м., що знаходиться за адресою с.Тетерівське Іванківського району Київської області, та зцаходиться у власності ОСОБА_2, становить 48 000 грн. (15); :

-ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2087 кв.м,що знаходиться за адресою с.Тетерівське Іванківського району Київської області, та знаходиться у власності ОСОБА_3, становить 16-000 грн.(16).

Судові витрати на користь позивача стягнути з відповідачів солідарно.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 257, 258, 526, 549, 551, 553, 554, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.; 33,39^40,41 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 10,60,88, 208- 215,197,224-226 ЦПК Україщі, ст. 4 Закону України «Про судовий збір», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з ОСОБА_1, 28.03. ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» :04114, м.Київ,вул.. Автозаводська,буд 54/19,Рахунок №2 в ГУ НБУ по м.Києву та Київській області, Код СДРПОУ 21133351 заборгованість за кредитним договором № 06/2149 к:07 від 20 квітня 2007 року в сумі 52 052,84 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (7, 993 грн. за 1 долар США) становить 416 058 (Чотириста шістнадцять тисяч п»ятдесят вісім) гри.. 35 коп..

2.ЗВЕРНУТИ СТЯГНЕННЯ на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд , Кадастровий номер: :01:002:0026, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 775173,виданого Тетерівською сільською радою 28.12. 2006 року на підставі рішення Тетерівстької сільською ради 5 сесії 5скликання від 24.11. 2006 року,зареєстрованого в Книзі реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 19 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 48 000,00 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №06/2149 к-07 від 20 квітня 2007 року, у розмірі 416 058,35 гривень;

3.ЗВЕРНУТИ СТЯГНЕННЯ на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2087 га, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарчих^ споруд , Кадастровий номер: :01:001:0005, що знаходиться за адресою: Київська область Іванківський район, с. Тетерівське та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 775164, виданого Тетерівською сільською радою 28.12. 2006 року на підставі рішення Тетерівстької сільською ради 5 сесії 5скликання від 24.11. 2006 року,зареєстрованого в Книзі реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 04 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 16 000,00 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №06/2149 к-07 від 20 квітня 2007 року у розмірі 416 058,35 гривень;

4.Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ (Публічного акціонерного товариства) «Універсал Банк» :04114, м.Київ,вул.. Автозаводська,буд 54/19,Рахунок №2 в ГУ НБУ по м.Києву та Київській області,Код СДРПОУ 21133351 судовий збір в сумі 3 219(Три тисячі двісті дев»ятнадцять) грн.. 00 коп.,- солідарно.

5.Відповідачі можуть в 10-дений строк з часу одержання копії рішення подати заяву про перегляд заочного рішення.

Рішення вступає в законну силу на протязі 10 днів, якщо на протязі цього строку позивачем не буде подано апеляцію до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Суддя: