Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.05.2012 Справа №1915/5547/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Вербицькому Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Захід-Івест-Буд 2000 про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП Захід-Івест-Буд 2000 про визнання за нею майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 03.11.2005 року між нею та ПП Захід-Івест-Буд 2000 укладено договір № 9, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири б/н, на третьому поверсі, проектною загальною площею 73,39 кв.м., балкон загальною площею 9,68 кв.м. та гараж №3 загальною площею 20,6 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в ІІ кварталі 2007 року. Згідно додатку№4 до договору № 9 від 03.11.2005 року квартира ОСОБА_1 була переміщена із третього поверху на другий, в результаті чого загальна площа змінилась до 76,01 кв.м.. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП Захід-Івест-Буд 2000 не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею обєкт незавершеного будівництва.

Позивачка у судове засідання не зявилася, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, у якій позов підтримала та просить задовольнити його з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП Захід-Івест-Буд 2000 до суду не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому суд розглядає справу у його відсутності на підставі ст.224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

03 листопада 2005 року між ОСОБА_1 та ПП Захід-Івест-Буд 2000 укладено договір №9, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири б/н, на третьому поверсі, проектною загальною площею 73,39 кв.м. з балконом загальною площею 9,68 кв.м. та гаража №3 загальною площею 20,6 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15.

Згідно Додатку №4 до договору №9 від 03.11.2005 року квартиру замовниці ОСОБА_1 з третього поверху перенесено на другий, в результаті чого загальна проектна площа змінилась до 76,01 кв.м..

Відповідно до довідки виданої директором ПП Захід-Інвест-Буд 2000ОСОБА_2 проведено розподіл квартир у багатоквартирному житловому будинку, що будується за адресою м.Тернопіль вул.Квітова 13-15, згідно якого квартирі ОСОБА_1 присвоєно номер 5 (пять).

На виконання умов договору пайовик оплатила повну вартість квартири б/н та гаража №3 у житловому будинку за адресою вул.Квітова, 13-15, а останній взяв на себе зобовязання в ІІ кварталі 2007 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул. Квітова, 13/15.

Проте, станом на день розгляду справи у суді ПП Захід-Івест-Буд 2000 не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №5, на другому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. та гаража №3 загальною площею 20,6 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15, укладеного між нею та ПП Захід-Івест-Буд 2000, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ОСОБА_1 майнових прав на вказані обєкти незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру №5, на другому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. та гараж №3 загальною площею 20,6 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії..

Головуючий суддяОСОБА_3