Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2012 р. м. Київ

Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді САВЛУК Т.В.

при секретарі Кирянчук Б.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату,

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва, звертаючись з позовом до суду, просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва заборгованість за квартплату та плату за комунальні послуги у розмірі 8429,88 грн. та судовий збір в розмірі 214,60 грн., що є предметом позовних вимог.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, пояснила, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Починаючи з 01 січня 2002 року по 01 вересня 2011 року відповідач, як споживач послуг, не в повній мірі виконує обовязки щодо внесення щомісячної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, у звязку з чим утворилась заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги на загальну суму 8429,88 грн. Відповідач скорився правом укласти Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, який укладено 08 квітня 2009 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та ОСОБА_1, однак останній не дотримується умов договору та не виконує договірні зобовязання в частині погашення боргу та сплати щомісячних платежів за спожиті послуги, що спонукало позивача звернутись з даними позовом до суду.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково, пояснив, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Однак в силу збігу певних життєвих ситуацій, відповідач перебуває у тяжкому матеріальному становищі, не має можливості працювати, оскільки має хронічні захворювання, потребує постійного лікування, тому не має коштів сплачувати за житлово-комунальні послуги, незважаючи на ці обставини відповідач не відмовляється сплачувати заборгованість по квартирній платі та комунальним платежам, у звязку з чим 08 квітня 2009 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та відповідачем укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідач вважає, що звернення позивача до суду про стягнення заборгованості є передчасним, оскільки договір реструктуризації діє до 01 квітня 2014 року, відповідач виконує зобовязання по договору та має намір погасити борг в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини із споживання житлово комунальних послуг регулюються Законом України Про житлово комунальні послуги, відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги, якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обовязок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, видане Дніпровською районної у місті Києві державною адміністрацією 26 вересня 2000 року. (а.с.8)

Відповідно до ст.68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Згідно ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обовязок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергіюзаборгованість з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот) (далі - житлово-комунальні послуги) наймачів жилих приміщень та власників жилих будинків або квартир (далі - громадяни), яка склалася на дату набрання чинності цим Законом перед надавачами житлово-комунальних послуг, реструктуризується на термін до 60 місяців залежно від суми боргу та рівня доходів громадян на дату реструктуризації.

Для реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги (далі - договір про реструктуризацію заборгованості). Установити, що на період погашення реструктуризованої заборгованості загальна сума платежів, що вносяться громадянами на оплату поточних платежів та платежів по погашенню реструктуризованої заборгованості, не повинна перевищувати 25 відсотків доходів, що визначаються при нарахуванні субсидій для працюючих громадян, і 20 відсотків - для пенсіонерів та інших осіб, які отримують будь-які види соціальної допомоги. За умови, якщо доходів громадян, які уклали договори про реструктуризацію заборгованості, не вистачить на повне погашення цієї заборгованості, термін дії договору продовжується до повного її погашення.

08 квітня 2009 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та ОСОБА_1 укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

За умовами п.1 Договору, Підприємство надає громадянину розстрочку у погашені заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), що утворилась станом на 01 березня 2009 року на суму 3369,03 грн., з 01 квітня 2009 року по 01 квітня 2014 року, у тому числі: 2009 рік 505,35 грн.; 2010 рік 673,80 грн.; 2011 рік 673,80 грн.; 2012 рік 673,80 грн.; 2013 рік 673,80 грн., з розподілом за місяцями 56,15 грн., 2014 168,48 грн., сума поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги становить 105,38 грн., всього до сплати 161,53 грн.

Як зясовано судом, підтверджується наявними у справі доказами, відповідач скористався своїм правом, як це передбачено положеннями Закону України Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію, уклавши 08 квітня 2009 року з Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. За умовами договору, договір набирає чинності з моменту укладення та діє до 01 квітня 2014 року, зважаючи на те, що на час звернення з даними позовом до суду строк дії договору не закінчився, разом з тим спеціальним законом, який регулює ці правовідносини, передбачена можливість продовження терміну дії договору, а окремих вимог щодо розірвання договору позивачем в межах даного спору заявлено не було, в той же час вирішення спору щодо належного виконання договірних зобовязань є окремими предметом доказування.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд, діючи в межах заявлених позовних вимог, як це передбачено ч.1 ст.11 Цивільного процесуального кодексу України, дійшов висновку, що позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню в повному обсязі.

В порядку ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат, у звязку з ухваленням рішення про відмову у задоволенні позову в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 68 Житлового кодексу УРСР, ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Законом України Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію, п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, ст. ст. 1, 4, 10, 11, 58, 88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Дніпровський районний суд міста Києва, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я