Справа № 441/8812/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2012 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі:

головуючого, судді - Камбул М.О.

при секретарі - Чорнобривець А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

02.11.2012 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 13 по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі, з господарчими спорудами, укладеного 13.03.2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та про визнання права власності на житловий будинок з господарчими побудовами.

Вказує, що 13.03.2012 року, вона по домашній угоді придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житловий будинок № 13 по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі, з надвірними побудовами за 27 363 грн., про що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 написали їй розписку та зобовязалися підготувати усі документи для переоформлення домоволодіння належним чином до травня 2012 року, віддали їй ключі від будинку.

Наступного дня вона переїхала мешкати до будинку, де й мешкає до теперішнього часу.

Спірне домоволодіння належало ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 11.04.1995 року.

В теперішній час, вона має намір розпорядитися належним домоволодінням, тому звернулася до відповідача з проханням підготувати усі документи, але відповідач пояснила, що 18.05.2012 року ОСОБА_3 померла, тому переоформити угоду належним чином не має можливості.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про підтримання позову та розгляд справи за її відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутністю.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України, суд приймає визнання позову, яке здійсненими судом заходами по перевірці на думку суду, не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави.

Наявність між сторонами правовідносин, підтверджується договором купівлі-продажу від 13.03.2012 року, а.с.16.

Належність спадкодавцю частини домоволодіння, смерть спадкодавця та укладання угоди купівлі-продажу, підтверджується наданими позивачем доказами.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, позивач повністю виконала свої обовязки по угоді, прийняла, та сплатила за майно, тому угоду, яка не потребує подальшої нотаріальної реєстрації, слід визнати дійсною, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 13 по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі, загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., з господарчими спорудами: сарай «Б», вбиральня «Д», огорожа 1, ворота 2, водоколонка І, що розташовані на земельній ділянці домоволодіння № 13 по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174 ч.4, 212-215 Цивільного - процесуального кодексу України,ст. 220 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 13, розташованого по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі, загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., з господарчими спорудами: сарай «Б», вбиральня «Д», огорожа 1, ворота 2, водоколонка І , укладений 13.03.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 13, зазначений в плані літерою «А-1», розташований по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі, загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., з господарчими спорудами: сарай «Б», вбиральня «Д», огорожа 1, ворота 2, водоколонка І, що розташовані на земельній ділянці домоволодіння № 13 по вул. Зої Космодемянської в м.Кривому Розі.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.Кривого Рогу.

СУДДЯ: