Справа № Провадження №22-ц-2531/12 22-ц/1090/2792/12 Головуючий у І інстанції ОСОБА_1
Категорія26Доповідач у 2 інстанціїДанілов
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 червня 2012 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді Приходько К.П.,

суддів: Оношко Г.М., Данілова О.М.,

при секретарі : Косенко Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства комерційний банк Правекс-Банкна рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22 лютого 2012 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк Правекс-Банкдо ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И Л А:

ПАТ КБ Правекс-Банкзвернулись до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 03.08.2007 року між банком та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у розмірі 439500 доларів США строком до 03.08.2017 року зі сплатою відсотків за весь час фактичного користування коштами в розмірі 13,99% річних, оскільки станом на 22.10.2009 рік ОСОБА_2 було порушено умови кредитного договору та не виконано зобовязаня щодо повернення за кредитним договором кредиту та нарахованих процентів утворилась заборгованість, тому позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на майно, яке було передано в іпотеку 03.08.2007 року згідно договору іпотеки №665-011/07ф.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22 лютого 2012 року в задоволенні позову АКБ Правекс-Банквідмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ КБ Правекс-Банкпросить скасувати рішення суду першої інстанції в зв'язку з порушенням судом норм матеріального та процесуального права, та постановити нове, яким позов ПАТ КБ Правекс-Банкдо ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з"ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відмовляючи в позові суд виходив з того, що позивачем не надано суду доказів вартості майна на день розгляду справи на яке звертається стягнення.

Такий висновок не відповідає вимогам законодавства.

Згідно ст. ст.1054, 526, 1050 ч.2 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти; зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати відсотків.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що 03.08.2007 року між банком та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у розмірі 439500 доларів США строком до 03.08.2017 року зі сплатою відсотків за весь час фактичного користування коштами в розмірі 13,99% річних. Також 03.08.2007 року банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки №665-011/07ф, за умовами якого відповідач для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобовязань перед АКБ Правекс Банкза кредитним договором та можливих змін та доповнень до нього, щодо сплати процентів, неустойки (штрафу, пені) та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами кредитного договору передав в іпотеку АКБ Правекс Банкналежне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: магазин ( в літ. А), загальною площею 335,70 кв.м., місткість для вугілля ( літ. Б); приміщення для охорони (в літ. В); навіс (в літ. Г); навіс (в літ. Д); огорожа № 1-7; свердловина (І); вигрібні ями (ІІ, ІІІ); вимощення (ІV,VII); підпірна стіна (V); літній майданчик - (VІ), що розташоване за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Хотянівка, вулиця Леніна №45, та земельну ділянку площею 0,1131 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Хотянівка, вулиця Леніна №45, кадастровий номер земельної ділянки 32218888:01:38142:0008.

З матеріалів справи вбачається, що позичальником було порушено умови кредитного договору та не виконано зобовязання за кредитним договором в повному обсязі і станом 22.12.2009 р. заборгованість кладає 439500 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку еквівалентно 3512923 грн. 50 коп., по відсоткам 50957, 00 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку еквівалентно 497299 грн. 29 коп. Відповідно до п. 9.1. Кредитного договору позичальнику була нарахована пеня, зокрема, пеня за несвоєчасну оплату кредиту в сумі 4392 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку еквівалентно 38917 грн. 92 коп. Таким чином загальна сума заборгованості складає 499718 доларів США, що за курсом НБУ на день розрахунку еквівалентно 3994245 грн.97 коп.

Відповідно до ст. 11 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно пункту 7.1.5. Кредитного договору передбачено право позивача звернути стягнення для погашення заборгованості по кредиту та відсоткам на заставлене майно у відповідності з діючим законодавством України, та пункту 7.1.6. Кредитного договору в разі виникнення у позичальника прострочення з погашення заборгованості за кредитом та/або за сплатою відсотків за користування кредитом позивач має право достроково стягнути заборгованість в повному обсязі за рахунок заставленного майна (а.с. 10).

Висновок суду першої інстанції, про те що позивачем не надано суду доказів вартості майна на день розгляду справи на яке звертається стягнення, не відповідає дійсності та спростовується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 5 Закону України Про іпотекувартість (оцінка) предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним субєктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Згідно п.1.4. договору іпотеки загальна вартість магазину з будівлями та спорудами, складає 560 000 доларів США за курсом НБУ на день оцінки складає 2828000 грн., вартість земельної ділянки 67900 доларів США за курсом НБУ на день оцінки складає 342895 грн.

Отже колегія суддів приходить до висновку, що ПАТ КБ Правекс-Банкмає повне право на отримання задоволення своїх грошових вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки, Вишгородським районним судом не в повному обсязі було зясовано обставини справи, то рішення підлягає скасуванню та ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 303, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України колегія, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства комерційний банк Правекс-Банк- задовольнити частково.

Рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22 лютого 2012 року скасувати та увалити нове рішення.

Звернути стягнення на магазин ( в літ. А), загальною площею 335,70 кв.м., місткість для вугілля ( літ. Б); приміщення для охорони (в літ. В); навіс (в літ. Г); навіс (в літ. Д); огорожа № 1-7; свердловина (І); вигрібні ями (ІІ, ІІІ); вимощення (ІV,VII); підпірна стіна (V); літній майданчик - (VІ) вартістю 2828000 грн., що розташоване за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Хотянівка, вулиця Леніна №45, та земельну ділянку площею 0,1131 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Хотянівка, вулиця Леніна №45, кадастровий номер земельної ділянки 32218888:01:38142:0008 вартістю 342895 грн., що належить ОСОБА_2.

Стягнути звернення на предмет іпотеки відповідно до ст. 38 Закону України Про іпотеку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк Правекс-Банксудові витрати в розмірі 1700 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: