Справа № 1718/2940/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2012 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Власик Н.М.

при секретарі Вознюк М. В.

з участю представни ка позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3С,про поділ земельної ділянки , наданої їм у власність для будівництва та обслуговування будинку , господарських будівель площею 0.1000 га та ведення садівництва площею 0.0553 га , що знаходиться в м. Сарни по вул.. Короленка , 33 Рівненської області . Позивачка вказує , що з відповідачем проживають в будинку за вказаною адресою , кожен має частину цього будинку на праві власності . Земельні ділянки біля будинку передана їм у спів власність відповідно до Державних актів, виданих на підставі рішення Сарненської міської ради від 05.12.2011 року. Відповідач самовільно поставив огорожу між земельними ділянками , зайнявши частину її земельної ділянки . В зв»язку з цим постало питання про поділ земельних ділянок в натурі з метою уникнення конфліктних ситуацій.

Підтримавши позов в суді ОСОБА_2 пояснила , що Ѕ частину будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни отримала в дарунок від своєї бабусі відповідно договору дарування , посвідченого нотаріально 19.12.2008 року. Проживає в належній їй частині будинку , користується половиною земельної ділянки , яка знаходиться біля будинку . Разом з тим , після отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки , її сусід ОСОБА_4 самовільно змінив межі земельної ділянки , якою вона користувалась багато років , мотивуючи це тим , що його частина житлового будинку є більшою і тому , відповідно , має бути і частина земельної ділянки , що належить до цього будинку. Вказує , що на час отримання Ѕ частини будинку в дарунок , загальна площа цілого будинку становила 123,8 м.кв., відповідно її частина була площею 75,2 м.кв. ОСОБА_4 здійснив добудову до своєї частини будинку , однак в зв»язку з цим відповідач не набув права на більшу частину земельної ділянки , оскільки це не передбачено законом . Просить здійснити поділ земельних ділянок , наданих їй з відповідачем у власність для обслуговування будинку та веденні індивідуального садівництва , провівши поділ відповідно до схеми розподілу , виконаної ПП « ГеоЗемСфера». Також просить зобов»язати ОСОБА_3 перенести огорожу по межі земельних ділянок , визначених вказаною схемою .

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав , просить в задоволенні позову відмовити на тій підставі , що частина будинку по вул.. Короленка ,33 в м. Сарни , яка належить йому , є більшою майже вдвічі від частини , що є у власності позивачки . Він добудовував свою частину з дозволу відповідних установ і тому відповідно має право на більшу частку земельних ділянок , які передані їм у власність . На підтвердження своєї позиції надав суду технічний паспорт від 18. 03. 2011 року , звертаючи увагу суду на те , наскільки більшою є площа належної йому частини будинку.

Вислухавши пояснення сторін та представника позивачки ОСОБА_1, дослідивши письмові докази у справі , суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення з таких підстав .

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексі України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки , зокрема , співвласників будинків, які мають право на їх поділ або на виділення частки співвласника . Поділ може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток , які є рівними , якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом .

Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу передбачено , що у разі набуття права власності на жилий будинок , будівлю , або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку , будівлі або споруди .

Судом встановлено , що позивачка набула право власності на частину житлового будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни на підставі договору дарування від 19.12.2008 року . На час дарування ця частина становила Ѕ всього будинку , мала розмір площі 75.2 м.кв. ( договір дарування від 19.12.208 року посвідчений нотаріально , зареєстрований в реєстрі за № 4333)

Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав від 24.11.2010 року ОСОБА_2 є власником Ѕ частини будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни .

Відповідно до наданих сторонами технічних паспортів на будинок по вул.. Короленка,33 в м. Сарни доля кожного з них становить 1/2 частину будівлі , не дивлячись на те , що фактично частина будинку , яка є власністю ОСОБА_3 є значно більшою по площі . Однак , як встановлено судом , це збільшення сталось за рахунок добудови , здійсненою ОСОБА_3

Таким чином , суд приходить до висновку , що оскільки сторони є співвласниками будинку по вул., Короленка , 33 в м . Сарни і частка кожного становить Ѕ , є всі підстави для поділу земельних ділянок , наданих у спів власність , на дві рівні частини , згідно схеми розподілу № 2 , яка виконана ПП « ГеоЗемСфера».

На підставі наведеного , ст.ст. 89, 120 Земельного кодексу України , керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задоволити .

Земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і спорут ( кадастровий номер 010250217) та площею 0,0553 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва (кадастровий номер 010250218) , що розташовані біля житлового будинку № 33 по вул.Короленка в м. Сарни Рівненської області поділити відповідно до схеми розподілу земельних ділянок № 2 виготовленої ПП " ГеоЗемСфера" , наданих у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку ,господарських будівель і споруд ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , виділивши ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0. 0500 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку , господаських будівель і споруд , та площею 0.0276 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва .

Зобов"язати ОСОБА_3 перенести огорожу по межі земельних діялнок , визначених схемою розподілу № 2 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1046 грн. 00 коп у відшкодування судових витрат .

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду в Рівненській області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення .

Суддя Сарненського

районного суду ОСОБА_6

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

районного суду ОСОБА_6