РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2012 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючого судді - Тимощука О.Я.

при секретарі - Грібінчак К.П.

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1 відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, стягнення боріу та відсотків річних

встановив:

До Рівненського міського суду звернувся з позовом ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу. стягнення боргу та відсотків річних.

16 лютого 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до цього договору ОСОБА_3, зобовязався передати у власність, а ОСОБА_2, зобов'язався прийняти у власність визначене у п.1.2 цього Договору нерухоме майно. Згідно із п. 1.2 Договору нерухоме майно - столярний цех, який знаходиться в с. Привільне. Дубенського району. Рівненської області, що належать ОСОБА_3 на підставі акту передачі селянською спілкою «Привільне», Дубенського району, Рівненської області основних засобів в рахунок майнових паїв бувшим членам спілки від 08 червня 1999 року (надалі - Майно). Вартість майна визначена в договорі та становить 5000.00 грн.

Сторони зобовязалися 16 березня 2012 року посвідчити укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна у нотаріальній формі на умовах, визначених цим договором.

Майно, визначене даним договором, Покупець прийняв, але посвідчити у нотаріальній формі укладений договір до нотаріуса не зявився та кошти Продавцю не передав. Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На вимогу Продавця від 17 березня 2012 року Покупець жодним чином не відреагував, що фактично підтверджує ухилення останнім від виконання взятих на себе зобовязань.

Враховуючи те, що з боку Позивача були виконані усі обовязки, передбачені умовами договору та вимогами ст.655 Цивільного кодексу України, а також, виходячи з положень ст. 220 Цивільного кодексу України, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі- продажу.

Згідно із п.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Окрім нього, Позивач просить суд стягнути суму боргу за договором з урахуванням З-1 річних згідно ч.З ст. 692 ЦК України.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

і. Розрахунок річних становить:

ВідсотокГраничний строк оплати товаруСтрок розрахунку річнихКількість днів прострочкиСума до сплати, грн.Сума річнлх, грн.
3%16.03.201216.07.050. 00

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 220, 525, 610, 629, 626, 655. 657 ЦК України, ст.ст. ст. 10.60.212-215,292, 294 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16 лютого 2012 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним;

Стягнути з ОСОБА_2, шо проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_3 5000,00 грн. (Пять тисяч гривень 00 копійок) - основної заборгованості та 50,00грн (П'ятдесят гривень 00 копійок) - 3% річних за користування чужими грошима та сплачений судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через місцевий суд поданням апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а для осіб які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_4