29.05.2012 Суддя Саркісян О. А.
Справа №2029/2707/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2012 р.

Орджонікідзевський районній суд м. Харкова у складі :

Головуючого судді Саркісян О.А.,

При секретарі - Нестеренко К.Ю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П*яних ОСОБА_2, третя особа відділ громадянства, імміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВСУ в Харківській області про усунення перешкод в користуванні жилим приміщення, зняття з паспортної реєстрації та виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить усунути перешкоди в здійсненні ним права власника квартири АДРЕСА_1 шляхом зняття з паспортної реєстрації та виселення колишнього власника цієї квартири.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 06.05.2010 року за договором купівлі-продажу придбав спірну квартиру у П*яних О.О. , який зобов*язався до 06.08.2010 року знятися з реєстраційного обліку, виселитися та передати позивачу ключі від квартири, але не зробив цього до теперішнього часу, що перешкоджає у здійсненні ним свого права власника квартири.

В судове засідання позивач подав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність на підставі наявних доказів у справі. Позовні вимоги підтримує, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином та своєчасно, згідно ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності особи за зареєстрованим місцем проживання, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином.

Представник третьої особи відділу ГІРФО Орджонікідзевського РВ УМВСУ в Харківській області в судове засідання не з*явився, повідомлявся належним чином та своєчасно, подав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, покладається на думку суду.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

Квартира №45 у житловому будинку № 355 по вул.Пастера Луї в м. Харкові належить позивачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 06.05.2010 року, укладеному між ОСОБА_1 та П*яних ОСОБА_2 /а.с.5-7/.

Відповідно до п.7.1 вказаного договору продавець ( П*яних О.О.) зобов*язується у строк до 06.08.2010 року знятися з реєстрації та передати покупцю ( ОСОБА_1В.) ключі від квартири та технічну документацію на неї.

Не дивлячись на вказані умови договору відповідач до теперішнього часу спірну квартиру не звільнив та не знявся з паспортної реєстрації.

Згідно ст. 150 ЖК України, ст. 383 ЦК України, власник квартири має право особисто мешкати в ній або використовувати по своєму бажанню: продавати, дарувати, заповідати, передавати в оренду, укладати інші угоди. Крім цього, має право зареєструвати своє місце мешкання в належній нам на праві власності квартирі, а також мешкати в ній разом зі членами родини.

При таких обставинах, відповідачем порушується права позивача, тому що проживання відповідача та зберігання паспортної реєстрації, чинить перешкоди у здійсненні права власності належної позивачеві на праві власності квартири.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та законні і задовольняє іх.

Керуючисьст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, ст.150 ЖК України, ст.383, 391 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди в здійсненні ним права власності на квартиру АДРЕСА_2 шляхом зняття з паспортної реєстрації та виселення П*яних ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в 10-денний срок з моменту проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: