Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 2-600/11
Провадження № 2/1007/34/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

при секретарі Сулоєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому в залі суду м. Бровари засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи Комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації, Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання Державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними, та виділення частини земельної ділянки внатурі,-

встановив:

22 грудня 2010 року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи Комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації, Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання Державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними, та виділення частини земельної ділянки внатурі.

Свій позов обґрунтовує тим, що після смерті матері, вона з відповідачем отримали у спадок по ? частині земельної ділянки, яка знаходиться у віданні Світильнянської сільської ради в с. Грабельки Броварського району Київської області. ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1715 га. Згодом позивач звернулась до відповідних органів для виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку, однак оформлення державного акту було призупинено, оскільки розмір земельної ділянки був менший ніж ? частина земельної ділянки яку успадкувала позивач і в такому разі, таку процедуру можливо було провести лише за нотаріально посвідченою згодою ОСОБА_2

Позивач зверталась до ОСОБА_2 з проханням надати згоду, до Світильнянської сільської ради із заявою для проведення самоврядного контролю щодо відповідності розміру земельної ділянки, однак це не надало результату. Згодом позивач звернулась до землевпорядної установи для проведення дослідження щодо інвентаризації фактичного використання земельної ділянки спадкодавця ОСОБА_3 її спадкоємцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1, внаслідок чого було встановлено що межі земельної ділянки землекористувача ОСОБА_2 які встановлені державними актами на його імя не співпадають з межами фактичного використання ним вказаної земельної ділянки.

Як вказує позивач в тексті позовної заяви 10 червня 2010 року рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області визнано частково незаконним рішення виконкому Світилянської сільської ради від 31 жовтня 2007 року за №68 «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна» в частині яка стосується оформлення права власності на гараж та визнав частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями який розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с.Грабельки, вул.. Косовського, 12-а видане виконкомом Світильнянської сільської ради ОСОБА_2 11.07.2008 року, виключивши з нього гараж Б., що дає їй всі підстави вважати, ОСОБА_2 незаконно користувався гаражем і відповідно земельною ділянкою на якій він розташований.

Саме тому позивач звернулась до суду з даним позовом в якому просить суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1715 га, що розташована в с.Грабельки Броварського району, Київської області, кадастровий номер :02:002:0008, зареєстрований на імя ОСОБА_2, в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №240 недійсним та виділити внатурі позивачу, як спадкоємиці за законом, після смерті 13 травня 2003 року матері ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки площею 0,593 га, розміщеної на землях, яка знаходиться у віданні Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, наданої для обслуговування житлового будинку 0,250 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0,343 га в с. Грабельки Броварського району Київської області.

02 серпня 2011 року позивач подала до суду уточнену позовну заяву в якій просила суд визнати недійсними - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653758 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1715 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653757 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1250 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №41 і виділити внатурі позивачу, як спадкоємиці за законом , після смерті 13 травня 2003 року матері ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки площею 0,593 га, розміщеної на землях, яка знаходиться у віданні Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, наданої для обслуговування житлового будинку 0,250 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0,343 га в с. Грабельки Броварського району Київської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, пояснення надали аналогічні фабули позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги заявлені позивачем визнав повністю, не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача - Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області в судове засідання не зявився, до суду надійшов лист про визнання позову та слухання справи у відсутності представника сільської ради.

Представник третьої особи КП КОР «Броварське МБТІ» в судове засідання не зявився про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшов лист про слухання справи у відсутності їх представника.

Представник третьої особи Управління Держкомзему у Броварському районі в судове засідання не зявився про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшов лист про слухання справи у відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення, позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_2, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини справи, та надані докази, дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 13 травня 2003 року померла ОСОБА_3, після смерті якої ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримали спадщину по ? частині кожному.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №790 (ВВС 252887) позивач є спадкоємицею ? частини земельної ділянки площею 0,539 га, розташованої в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області наданої для ведення особистого селянського господарства площею 0,343 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,250 га. На іншу ? частину земельної ділянки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом іншому спадкоємцеві ОСОБА_2

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653758, площею 0,1715 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653757, площею 0,1250 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №41.

З оглянутого в судовому засіданні бланку Державного акту на право приватної власності на землю, серії КВ, площею 0,593 га, що розташована в с. Грабельки, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю №220, виданого 19 травня 1997 року р. на імя ОСОБА_3, вбачається, що на Плані меж земельної ділянки сусідами є: від А до Б - землі КСП «Зоря» , від Б до В землі ОСОБА_5, від В до Г вул. Котовського, від Г до А вул. Гагаріна.

Відповідно технічної документації виготовленої Державним підприємством «Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» визначено, що відстань між поворотними точками меж земельної ділянки: від А до Б (згідно плану державного акту ОСОБА_3 серії КВ) складає 53,1 м, фактично -52,18 м, що менше на 0,92 м; від Б до В 112,6 м, фактично 112,35м, що менше на 0,25 м; від В. до Г 52,2 м, фактично 54,49 м, що більше на 2,7 м; від Г до Б 113,2 м, фактично 98,84м, що менше на 14,36м; поворотні точки меж земельних ділянок (кадастрові номери :02:002:009, :02:002:0008), визначені державними актами на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 не відповідають їх фактичному місцеположенню внатурі. Також, визначено, що відстані між поворотними точками меж земельних ділянок (згідно планів державних актів) відрізняються від фактичних, що призвело до зменшення земельної площі на 0,0430 га.

Межові знаки з зазначенням сусідів суміжних земельних ділянок на Плані меж земельної ділянки, зазначеному в бланку державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, не відповідають фактичним межам земельної ділянки, які були встановлені при розробці технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Зазначеним вище підтверджується порушення прав позивача на володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, оскільки вбачається невідповідність технічної документації та державного акту на право власності на землю як позивача так і відповідача, дійсним межам земельної ділянки, якими вони володіють та користуються.

Відповідно до розробленої державним підприємством Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою технічної документації із землеустрою - запропоновано земельну ділянку загальною площею 0,5500 га, з них для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,3000 га розділити на дві рівні частини: гр.. ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,2750 га з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд 0, 1250 га, та для ведення особистого селянського господарства - 0,1500 га; гр.. ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,2750 га з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд 0,1250 га, та для ведення особистого селянського господарства 0, 1500 га. Спірну частину земельної ділянки площею 0,0065 га передати гр.. ОСОБА_1, а спірну частину земельної ділянки площею 0,0119 га та частину земельної ділянки площею 0, 0165 га якою користується ОСОБА_1 передати ОСОБА_2 на що відповідно погодились сторони в судовому засіданні.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Згідно з розясненнями Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 судам підвідомчі справи за заявами зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом державного Комітету України по земельним ресурсах 04.05.99 № 43 з подальшими змінами та доповненням, виправлення в Державному акті на право власності на земельну ділянку не допускаються.

Враховуючи викладене, а також те, що при виготовленні державних актів на право власності на земельну ділянку відповідача, яка межує з ділянкою позивача, були допущені зазначені вище порушення, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653758 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1715 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653757 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1250 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №41 не можуть бути визнані дійсними. Позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, а також визнання позову відповідачем, суд вважає за необхідне виділити внатурі ОСОБА_1 ? частину земельної ділянки площею 0,539 га, розташовану в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області наданої для ведення особистого селянського господарства площею 0,343 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,250 га відповідно до розробленої державним підприємством Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою технічної документації із землеустрою.

Керуючись, ст.ст.174, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653758 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1715 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653757 виданого ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 2004 року №793 (ВВС 252888), площею 0,1250 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №41.

Виділити внатурі ОСОБА_1 ? частину земельної ділянки площею 0,539 га, розташовану в с. Грабельки, по вул. Котовського, Світильнянської сільської ради, Броварського району Київської області наданої для ведення особистого селянського господарства площею 0,343 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,250 га відповідно до розробленої державним підприємством Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою технічної документації із землеустрою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрат на проведення судової експертизи у розмірі 1508 грн. 63 коп., судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн. 00 коп., а всього 328 грн. 63 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. Г. Радзівіл