Справа № 2113/3828/12
(провадження №2/2113/1137/2012)
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Яковлєвій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири № 77, що знаходиться в будинку № 10 по вул. Ентузіастів м. Каховка Херсонської області. Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з 2010 року у вказаній квартирі не проживає, його особистих речей в будинку не має. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на квартиру, які просила усунути шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

У судове засідання позивач надала заяву, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, просила розглядати справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, не зявився вретє, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Вимога підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, належить квартира за № 77, що знаходиться в будинку № 10 по вул. Ентузіастів у м. Каховка Херсонської області (а.с. 14 18 ), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 березня 2007 року перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. № 10АДРЕСА_1 (а.с. 22 24, 26).

Відповідно до акту фактичного проживання від 08 червня 2012 року, затвердженого директором комунального закладу Каховська керуюча компанія, ОСОБА_2 за місцем своєї реєстрації (м. Каховка Херсонська область, вул. Ентузіастів, б. № 10АДРЕСА_1 не проживає (а.с. 12).

Не зважаючи на те, що відповідач в квартирі не проживаює, позивач вимушена сплачувати нараховані на нього витрати за квартиру, що нараховуються комунальними підприємствами: Комунальне транспортне підприємство, Каховська керуюча компанія, по кількості зареєстрованих в квартирі осіб (а.с. 5 9).

Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України.

Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного ОСОБА_1 на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України,

ст.ст. 12 14, 16, 319, 322, 328, 383, 386, 391 ЦК України,

ст. ст. 71, 72, 163 ЖК України,

ст.ст. 5 8, 57 60, 88, 213 215, 223 226, 228 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 77, що знаходиться в будинку № 10 по вул. Ентузіастів у м. Каховка Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя Т. А. Марків