Справа № 2/2113/1084/2012
(провадження №2/2113/1084/2012)
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2012 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Яковлєвій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням.

Вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 38 по вул. Ювілейна у с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області. Відповідачі перебувають на реєстраційному обліку за даною адресою, але з 2006 року у вказаному будинку не проживають. Позивач змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло, які просила усунути шляхом зняття ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з реєстраційного обліку місця проживання.

06 листопада 2012 року позивач звернулася до суду із заявою про уточнення позовних вимог, в якій просила суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком № 38 по вул. Ювілейна у с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області.

В судове засідання позивач не зявилася надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позовних вимог наполягає, з підстав викладених в позові та заяві про уточнення позовних вимог, проти заочного розгляду справи не заперечує.

В судове засідання відповідачі про дату, час і місце судового розгляду оповіщені належним чином у встановленому порядку, не зявилися втретє, про причини неявки, їх поважність не повідомили. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від них не находило.

Представник відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській області в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін.

Вимога підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 21 грудня 2011 року державним нотаріусом Каховської державної нотаріальної контори Херсонської області, належить житловий будинок № 38 по вулиці Ювілейній в с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області (а.с. 6 7), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с. 7), яким, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 перебувають на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. № 38 (а.с. 19).

Відповідно до довідки від 22 червня 2012 року, виданої Чорноморівською сільською радою Каховського району Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з 2003 року за адресою: с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області, вул. Ювілейна, б. № 38 не проживають (а.с. 5).

Позивач за відсутності відповідачів несе додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг (а.с. 17).

Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України.

Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України.

Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідачі більше шести місяців за місцем реєстраційного обліку не проживають без поважних причин, не сплачують комунальні послуги, залишили його добровільно, перебування відповідачів на реєстраційному обліку за адресою житла, належного ОСОБА_1 на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 47, 55, 124 Конституції України,

ст.ст. 12 14, 16, 319, 322, 328, 383, 386, 391 ЦК України,

ст. ст. 71, 72, 150, 163 ЖК України,

ст.ст. 5 8, 57 60, 88, 213 215, 223 226, 228 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком № 38 по вул. Ювілейна у с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т. А. Марків