Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2012 Справа №2-9066/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Присяжнюка В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 28 листопада 2011 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на незавершену будівництвом трикімнатну квартиру № 111 загальною проектною площею 91,43 квадратних метрів на 7 поверсі , у третьому під"їзді в будинку по вулиці Гловацького блок Б у м. Тернополі відповідно до сплачених коштів в сумі 366 405 гривень за договором від 28 вересня 2007 року , покликаючись на те,що у повному обсязі виконала свої зобов"язання за умовами договору від 28 вересня 2007 року , сплативши відповідачу повну вартість квартири . Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов"язання за договору від 28 вересня 2007 року , вона , змушений звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 подала заяву , згідно із якою позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві й доповненнях до неї та заслухати справу за її відсутності.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ОСОБА_2 подав до суду заяву, згідно із якою позовні вимоги визнав в межах суми сплачених коштів, просить справу слухати за відсутності представника приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" .

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

28 вересня 2007 року між позивачкою та відповідачем укладено договір про пайову участь у будівництві квартири, за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язалася сплатити повну вартість трикімнатної квартири № 111 загальною проектною площею 91,43 квадратних метри на 7 поверсі , у третьому під"їзді в будинку по вулиці Гловацького блок Б у м. Тернополі, а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 2010 році .

Відповідно до п. 2.1 договору ОСОБА_1 при укладенні договору провела оплату в сумі 366 405 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, що становить повну вартість квартири та є фіксованою до закінчення будівництва.

Зазначений факт стверджується ще й наданими позивачкою квитанціями про сплату 366 405 гривень на розрахунковий рахунок відповідача- приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник".

Судом установлено, що таким чином позивачка ОСОБА_1 у повному обсязі виконала взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 28 вересня 2007 року , що відповідачем не оспорюється .

На даний час будівництво будинку по вулиці Гловацького блок Б у м. Тернополі незавершене , будинок в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист же цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

З аналізу наявного в справі договору про пайову участь в будівництві житла вбачається, що предметом угоди була конкретно зазначена квартира на конкретно визначеному поверсі та із зазначенням загальної проектної площі .

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими пояснення дані у судовому засіданні представником приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", оскільки ці пояснення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Згідно ст. 654 ЦК України - зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно в силу ст. 629 ЦК України - "Договір є обов'язковим для виконання сторонами."

Оскільки в силу статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, то способом захисту свого цивільного права та інтересу позивачка ОСОБА_1 обрала визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, яке суд знаходить обґрунтованим.

Визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом трикімнатну квартиру № 111 загальною проектною площею 91,43 квадратних метри на 7 поверсі , у третьому під"їзді в будинку по вулиці Гловацького блок Б у м. Тернополі відповідно до сплачених коштів в сумі 366 405 гривень за договором від 28 вересня 2007 року.

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 188 гривень 20 копійок понесених судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя