Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
Справа №1618/952/2012
УХВАЛА

іменем України

14 березня 2012 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А. ,

при секретарі Мирна Т.Ф.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Нафком Агро», треті особи ДП «Центр ДЗК», відділ Держкомзему в Лубенському районі про розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ДП «Нафком Агро», треті особи ДП «Центр ДЗК», відділ Держкомзему в Лубенському районі про розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

ОСОБА_1 прохав суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.01.2008 року, укладений між ним та ДП «Нафком Агро», зареєстрований 01.07.2008 року Полтавською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» за №48; зобов»язати ДП «Нафком Агро» повернути йому земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 26.01.2008 року, укладеного між ним та ДП «Нафком Агро», зареєстрованого 01.07.2008 року Полтавською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» за №48.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

За змістом ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

З позову вбачається, що однією з позовних вимог ОСОБА_1 є скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 26.01.2008 року, укладеного між ним та ДП «Нафком Агро», зареєстрованого 01.07.2008 року Полтавською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» за №48.

Згідно п.п. 16-1, 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою , договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1021, чинного на час вирішення спору, державна реєстрація договору оренди земельної ділянки здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до Книги Записів; запис про державну реєстрацію документу, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується посадовою особою на підставі рішення суду. Книга записів відкривається та ведеться : у паперовому вигляді територіальним органом Держземагенства, в електронному вигляді операторами структурними підрозділами ДП «Центр ДЗК».

Державну реєстрацію оспорюваного договору оренди земельної ділянки здійснено Полтавською регіональною філією ДП «Центр ДЗК».

Відповідно до ч. 1 ст. 17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку з здійсненням суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у зв'язку з публічним формуванням суб'єкта владних повноважень шляхом виборів або референдуму.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Згідно із ст. 16 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Аналіз наведених норм законодавства свідчить, що вирішуваний спір про скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки є публічно-правовим, оскільки виник за участю суб'єкта владних повноважень, який реалізовував у спірних правовідносинах надані йому чинним законодавством владні управлінські функції стосовно реєстрації договору оренди земельної ділянки.

За таких умов розгляд справи з такими позовними вимогами належить до компетенції адміністративних судів.

Крім цього, з позовної заяви вбачається, що позивачем фактично не оспорюється законність державної реєстрації договору оренди, на час звернення до суду з позовом про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки фактично відсутній спір між позивачем та державним органом, уповноваженим здійснювати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, щодо скасування державної реєстрації договору.

Суд також вважає за необхідне зазначити, що чинним законодавством не передбачено такого способу захисту права як здійснення чи скасовування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно чинного законодавства суд може лише за наявності спору зобов»язати відповідний державний орган, уповноважений державою здійснювати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки чи скасування державної реєстрації даного договору, скасувати державну реєстрацію.

Таким чином, суд вважає, що вимоги про скасування державної реєстрації договору оренди є вимогами, які підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства за правилами КАС України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст. 205 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ДП «Нафком Агро», треті особи ДП «Центр ДЗК», відділ Держкомзему в Лубенському районі про розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області протягом 5 днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Суддя Ю.А. Іващенко