Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №1303/1669/2012

Провадження № 2/1303/645/2012

17 грудня 2012 року Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючої- судді ОСОБА_1,

з участю секретаря судового засідання Квасниці Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ позовну заяву ОСОБА_2»як ОСОБА_3 до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», Задвір»янської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2»як А.С. звернулась в суд з позовом до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», Задвір»янської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позов мотивують тим, що згідно рішення Задвір»янської сільської Ради Буського району дев»ятої сесії п»ятого скликання від 28.02.2012 р. № 136 їй надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Задвір»я по вул.Головна Буського району Львівської області.Згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 809138 від 15.12.2009 року вона є власницею земельної длянки площею 1.0431 га., що розташована в с.Задвір»я по вул.Головна Буського району Львівської області і на даній земельній ділянці збудувала за власний кошт нежиле приміщення (магазин) по вул.Головна,5-б в с.Задвір»я Буського району Львівської області, затративши на будівництво 40783 грн.

ОСОБА_2»як А.С. дала суду пояснення аналогічні мотивам позовної заяви. Позов просить задовольнити.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з»явились, подали до суду клопотання слухати справу у їх відсутності.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

На підставі рішення Задвір»янської сільської Ради Буського району дев»ятої сесії п»ятого скликання від 28.02.2012 р. № 136 позивачці надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Задвір»я по вул.Головна Буського району Львівської області.Згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 809138 від 15.12.2009 року вона є власницею земельної длянки площею 1.0431 га., що розташована в с.Задвір»я по вул.Головна Буського району Львівської області і на даній земельній ділянці вона збудувала за власний кошт нежиле приміщення (магазин) по вул.Головна,5-б в с.Задвір»я Буського району Львівської області, затративши на будівництво 40783 грн.

Для підтвердження факту самовільного будівництва проведено технічну інвентаризацію об»єкта. Відповідно до п.1.4 Інструкції № 127 технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) об»єктів проводять бюро технічної інвентаризації. Результатом проведення БТІ технічної інвентаризації об»єкта самовільного будівництва є отримання технічного паспорта, який виготовлений 18.07.2012 року.

Відповідно до висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, виготовленого у 2012 році Підприємством об»єднання громадян «Гільдія інженерів технічного нагляду за будівництвом об»єктів архітектури «Укрбудінжиніринг», ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України Державної архітектурно-будівельної інспекції Серія АВ № 490435 від 18.12.2009 р. вбачається, що за результатами проведення технічного обстеження обєкта «нежитлове приміщення (магазин) на вул.Головна,5-б в с.Задвір»я Буського району Львівської області загальною площею 32,6 кв. м. позивачці ОСОБА_2»як ОСОБА_3 встановлено їх відповідність вимогам надійсності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За змістом ст. 328 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається зі змісту ч. 1, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Умовою реалізації цього права є додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також - використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За правилами ч. 1-2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, зокрема здійснила будівництво без належного дозволу, не набуває права власності на це майно автоматично.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за власником забудованої земельної ділянки у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що у звязку з необізнаністю з чинним законодавством України позивачка здійснила будівництво магазину без одержання дозволу на виконання будівельних робіт, що перешкодило позивачу у оформленні права власності на гараж у позасудовому порядку.

Будівля магазину відповідає вимогам нормативних документів у сфері будівництва, протипожежного захисту, санітарної безпеки та є придатною до експлуатації, споруджена на власній земельній ділянці позивача. Спорудження магазину не завдає шкоди інтересам третіх осіб, територіальній громаді, державі.

Збудувавши магазин позивач не порушила прав третіх осіб. Згідно технічного висновку, який додано до матеріалів цивільної справи, технічні висновки про стан магазину на вул. Головна, 5б у с. Задвір»я Буського району Львівської області виконані згідно з чинними нормами і правилами, інструкціями та державними стандартами.

З вищезазначеного випливає, що магазин збудований з дотриманням правил та стандартів забудови, а відтак позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 375, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

позов задоволено повністю.

Визнати за ОСОБА_2»як ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться за адресою: Львівська область, Буський район, в с.Задвір»я по вул.Головна, 5-б, загальною площею 32,6 кв.м та складається з 1-го торгівельного залу, що знаходиться на першому поверсі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Буський районний суд Львівської області для осіб, які були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Г. О. Шендрікова