Справа № Провадження №22-ц-1507/12 22-ц/1090/1840/12 Головуючий у І інстанціїОСОБА_1
Категорія1Доповідач у 2 інстанції Рудніченко
УХВАЛА

Іменем України

14 березня 2012 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді Олійника В.І.,

суддів Рудніченко О.М., Панасюка С.П.,

при секретарі Мироненко А.І.,

розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 листопада 2011 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання державного акту недійсним,-

в с т а н о в и л а:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку посилаючись на те, що рішенням Фастівського міськрайонного суду від 16 травня 2011 року скасовано Державний акт на право власності на землю КВ /4086 від 29.01.97., виданий на ім»я ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку площею 0.386 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташовану в с.Оленівка, Фастівського району, вул.Фастівська, 22 та Договір дарування земельної ділянки площею 0.386 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташованої в с.Оленівка, Фастівського району, вул.Фастівська, 22, укладений 24.09.08 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, визнано недійсним, а також визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності по 1/3 частині вищевказаної земельної ділянки. Рішення після Апеляційного оскарження залишено без змін і воно набрало законної сили.

Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 листопада 2012 року позовні вимоги задоволено. Визнано недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЗ №440972 від 28.11.2008 та зареєстрованого в реєстрі за №01:10:971:00489 виданий на ім"я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована в с.Оленівка, вул.Фастівська, 22 Фастівського району, Київської області.

Не погоджуючись з вказаним рішенням ОСОБА_2 звернулась з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати рішення Фастівського міськрайонного суду від 21.11.2011 року і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді доповідача, осіб, які з`явилися на розгляд вказаної справи, вважає що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, по наступним підставам.

Відповідно до вимог ст. 120 ЗК у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності або користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Відповідно до змісту ст.377 ЦК та ч.1 ст.120 ЗК до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.2 ст.1225 ЦК до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Статтею 121 ЗК розмір земельної ділянки для обслуговування житлового будинку в селах встановлено не більше 0,25 га.

Так, колегією встановлено, що позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також відповідачка ОСОБА_2 є власниками жилого будинку № 22 по вул.Фастівській в с.Оленівка по 1/3 частині кожний. Позивачі ОСОБА_3П і ОСОБА_4 отримали свої частки в будинку в порядку спадкування, а відповідачка ОСОБА_2 - за договором дарування від батька ОСОБА_5

В 2008 році ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як власники 2/3 частин жилого будинку №22 (кол.№ 16) по вул.Фастівській в с.Оленівка звернулись до-земельного відділу з метою одержання державних актів на право власності на присадибну земельну ділянку. Із довідки Управління земельних ресурсів у Фастівському районі №1975 від 01.10.2008 року та копії державного акту їм стало відомо, що землевласником всієї земельної ділянки для обслуговування житлового будинку №22 (кол.№ 16) по вул. Фастівській в с.Оленівка ще з 1997 року є одноособово ОСОБА_5.

Порушення ОСОБА_5 (а потім і ОСОБА_2, оскільки під час слухання справи ОСОБА_5 спірну земельну ділянку подарував своїй дочці) цих норм Закону і стало підставою звернення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - власників жилого будинку до суду за захистом своїх прав на землю, оскільки інший власник 1/3 частини будинку ОСОБА_2 являється власником всієї присадибної земельної ділянки.

Рішенням Фастівського міськрайонного суду від 16 травня 2011 року позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_5 та Оленівська сільська рада було задоволено частково: визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,386 га надану для обслуговування жилого будинку № 22 по вул.Фастівській в с.Оленівка Фастівського району, визнано недійсним договір дарування цієї земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 Визнано за ОСОБА_6 та ОСОБА_7 право власності по 1/3 частині кожному на цю спірну земельну ділянку для обслуговування жилого будинку № 22 по вул.Фастівській в с.Оленівка. Ухвалою колегії суддів цивільної палати Апеляційного суду Київської області від 14 вересня 2011 року рішення Фастівського міськрайонного суду 16 травня 2011 року залишено без змін.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Встановлено, що на підставі визнаного судом недійсним договору дарування земельної ділянки 28.11.2008 року відповідачкою ОСОБА_2 (власницею 1/3 частини будинку) одноособово отримано державний акт на право власності на всю земельну ділянку площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування цього жилого будинку № 22 по вул.Фастівській в с.Оленівка.

Оскільки судом державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,386 га надану для обслуговування жилого будинку № 22 по вул.Фастівській в с.Оленівка Фастівського району на ім'я ОСОБА_5 визнано недійсним, а також визнано недійсним і договір дарування цієї земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, то в зв'язку з вищезазначеним оспорюваний державний акт на цю земельну ділянку, виданий ОСОБА_2 на підставі визнаного недійсним договору дарування є безпідставним, незаконним і таким, що також підлягав скасуванню.

За даних обставин, колегія вважає, що суд першої інстанції правильно прийшов до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування державного акту серії ЯЗ № 440972 на право власності на землю від 28.11.2008 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №01:08:032:00089, що посвідчує право ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул.Фастівській в с.Оленівка Фастівського району Київської області, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Доводи ОСОБА_2, викладені в апеляційній скарзі про те, що рішення суду першої інстанції від 21.11.2011 року не відповідає вимогам ст.ст.213, 215 ЦПК України, відповідно до вимог ст.309 ЦПК України є безпідставними.

Доводи ОСОБА_2 в апеляційній скарзі про те, що суд першої інстанції неправильно послався на рішення Фастівського міськрайонного суду від 16.05.2001 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 20.12.2011 року, оскільки , на думку відповідача дані рішення є незаконними і вони оскаржуються відповідачем до суду касаційної інстанції, не ґрунтується на вимогах закону та не можуть слугувати підставою для скасування рішення суду.

Таким чином, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасовано з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 313 - 315,317 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Заочне рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 листопада 2011 залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: