Справа № 1708/931/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" липня 2012 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Мішури В.С.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

його представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Здолбунів цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення грошової компенсації вартості частки в спільному майні, суд

у с т а н о в и в :

В поданій до суду 29.03.2012 р. заяві ОСОБА_2 зазначив, що він є є власником 1/2 частини АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.08.2011 р. Співвласником іншої половини даної квартири є ОСОБА_3

Між ними не досягнуто згоди щодо володіння, користування та розпорядження майном. Відсутнє взаєморозуміння, а тому відповідач відмовляється від сплати грошової компенсації за його половину, так як реально розділити її на дві ізольовані квартири, на його думку, неможливо.

Просить стягнути з відповідача на його користь грошову компенсацію вартості його частини даної квартири.

В судовому засіданні позивач вимоги заяви підтримав і просить стягнути з відповідача на його користь згідно проведеної судово-будівельної експертизи вартість його частини квартири в розмірі 93 370,5 грн. з покладанням судових витрат на відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник з позовом не згідні і просять у задоволенні його вимог відмовити. Свою вимогу мотивують тим, що на даний час його матеріальне становище не дозволяє сплатити вказану суму за половину квартири. Заперечують позицію позивача щодо відсутності домовленості про відшкодування вартості половину квартири. Між ними мала місце домовленість про виплату вартості частки позивача на протязі 2012 року.

У задоволенні позову просять відмовити.

Вислухавши осіб, що прийняли участь у розгляді спору, перевіривши надані сторонами письмові докази, суд вважає за можливе вимоги позову задовольнити.

Сторони по справі є співвласниками двохкімнатної квартири АДРЕСА_2.

На даний час там проживає відповідач, який користується її всією житловою площею.

Квартира розташована в багатоквартирному житловому будинку на п»ятому поверсі житловою площею 29,6 кв. м., а тому розділити її на дві рівні ізольовані частини неможливо.

У зв»язку з проживанням у спірному житлі відповідача та членів його сім»ї позивач позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися своєю нерухомістю.

В досудовому порядку сторони не дійшли згоди щодо вирішення конфліктної ситуації, а тому позивач поставив питання про стягнення з відповідача грошової компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо виділ внатурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Суд вважає, що по даному спору є всі, передбачені законом, підстави для стягнення грошової компенсації на користь позивача за половину вартості спірної квартири.

Згідно з висновком № 20 515/2-ПС від 31.05.2012 р. будівельно-технічної експертизи ринкова вартість АДРЕСА_3 становить 194 741 грн. Її половина коштує 97 370,5 грн. Ця сума і підлягає до стягнення з відповідача.

У зв»язку із задоволенням вимог позову судові витрати доцільно віднести за рахунок відповідача. Позивачем сплачено 1 000 грн. за проведення експертизи та 938 грн. судового збору.

Твердження відповідача та його представника щодо неможливості стягнення грошової компенсації через те, що позивач у своїй заяві не ставить питання визнання права власності на його долю за відповідачем не ґрунтується на законі. Після сплати повної суми вартості майна позивача відповідач не позбавляється права на визнання за ним права власності на 1/2 частки даної квартири, яка належить позивачу.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 66, 88, 212-215, 218 ЦПК України; на підставі ст. ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути зЛІТВІНЧУКА ОСОБА_5 (35700; м. Здолбунів вул. Шкільна, 39/41 Рівненської області; ідентифікаційний номер відсутній) на користь ОСОБА_2 (35700; м. Здолбунів вул. Молодіжна, 15/13; ідентифікаційний номер відсутній) 97 370 (дев»яносто сім тисяч триста сімдесят) грн. 50 коп. грошову компенсацію вартості 1/2 частини квартири АДРЕСА_4.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати: 1 000 (одну тисячу) грн. в рахунок понесених витрат по оплаті праці експерта та 938 (дев»ятсот тридцять вісім) грн. сплаченого судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Рівненської області протягом десяти днів з моменту його проголошення через Здолбунівський районний суд.

Суддя: