Справа № 2-4227/11
РІШЕННЯ

іменем України

16.03.2012 року Московський районний суд м.Харкова в складі:

Головуючого судді Омельченко Н.І.

При секретарі Макушенко К.В.

Адвоката ОСОБА_1 .

Розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП ХМБТІ про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права особистої приватної власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

26.05.2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі- продажу кв. №127 у б. № 38-б по вул.. Гв. Широнінців в м. Харкові,укладений 20.08.2007 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_3, і посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5,недійсним в частині зазначення в ньому покупцем ОСОБА_6, а також визнати кв. № 127 у б. 38-б по вул.. Гв. Широнінців в м.Харкові особистою приватною власністю позивача. Зобовязати КП ХМБТІ анулювати правову реєстрацію кВ. №127 б. 38-б по вул. .Гв. Широнінців м. Харкова на ім.я ОСОБА_3 та провести правову реєстрацію квартири на ім.я ОСОБА_2.

03.03.2006 року між позивачем та відповідачкою був зареєстрован шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб.На час реєстрації шлюбу позивач був власником 2-кімнатної ізольованої кВ.№139 у буд. № 110-б по пр.-ту Трактробудівників в м.Харкові згідно договору дарування посвідченого Третьою ХДНК від 15.10.2002 року.

У звязку з тим, що позивачу були потрібни гроші для розвитку підприємницької діяльності,він вирішив продати належну йому квартиру і замість неї купити інше житло подешевше.Для цього він звернувся в Агенство нерухомості Аверс, а для придбання іншої квартири ним був укладено договір на надання послуг з Агенством нерухомості Квартал.

20.08.2007року позивач уклав договір купівлі-продажу належної йому на праві особистої приватної власності кВ.№139 у б. 110-б по пр.-ту Тракторобудівників в м. Харкові,згідно якому продав квартиру гр.. ОСОБА_7 за 353500 гривен.Вказаний договор було посвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 в 13 год. 35 зв.,зареєстровано в реєстрі нотаріальних дії під № 22.

За отримані позивачем, від гр.. ОСОБА_8,гроші за продаж належної йому квартири, було укладено договір куплі продажу спірної кВ.№127 у б. 38-б по вул.. Гв.Широнініців в м. Харкові.Покупцем у вказаному договорі куплі-продажу квартири була вказана відповідач ОСОБА_6 ,яка на той час була дружиною позивача.Цей договор було посвідчено тим же приватним нотаріусом ОСОБА_9,у той же день 20.08.2007 року в 14 год. 45 хв. ,зареєстровано в реєстрі за № 27 з відповідачкою, за належні особисто позивачу грошові кошти, була придбана двокімнатна ізольована кВ.№ 127 у б. 38-б по вул.. Гв. Шоронінців в м. Харкові.Квартира була куплена за 222200 гривен.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та дав пояснення до викладеного в своєму позові.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечує.

3-тя особа в судове засідання не зявилась , про день та час розгляду справи сповіщена належним чином, причин неявки суду не повідомляла.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги позивача законними,обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. .

Між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено шлюб ,згідно свідоцтву про шлюб від 03.03 2006 року виданий відділом РАЦС Московського району управління юстиції в м.Харкові,про що зроблено відповідний актовий запис № 209 .

(а.с. 6)

Судом також встановлено,що кв. №139 б.110-б по пр.-ту Тракторобудівників в м.Харкові належала позивачу на праві особистої приватної власності, внаслідок договору дарування від 15.10.2002 року укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_2.

(а.с. 7)

Для продажу вище вказаної квартири позивач уклав договір з Агенством нерухомості Аверсвід 26.07.2007 року, а для придбання іншої квартири уклав договір з Агенством нерухомості Квартал№ 7Р15-07 від 07.08.2007 року про надання послуг з пошуку нерухомості для придбання останньої у власність позивача.

(а.с. 12,13)

Продаж кв.№139 б.№ 110-б по пр.-ту Тракторобудівників в м.Харкові відбулась між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 згідно договору купівлі продажу від 20.08.2007 року об 13год. 35 хв.,зареєстровано в реєстрі за № 22 та засвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5,продаж зазначеної квартири вчинено за суму 353500 гривен. Купівля кВ. 127 б. 38-б по вул.. Гв. Широнінців в м.Харкові відбулась між ОСОБА_11 та ОСОБА_3 згідно договору купівлі продажу від 20.08.2007року об 14год. 45 хв.,зареєстровано в реєстрі за № 27 та посвідчено нотаріусом ХМНО ОСОБА_5,купівля зазначеної квартири вчинено за суму 222200 гривен. Обидва договора були укладені за адресою м.Харків вул.. Блюхера б.22.

(а.с.8-9,10)

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1 м .Харкова, укладений 20.08.2007 року між ОСОБА_11 та КондратьєвоюНадіхєю Геннадієвною, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 недійсним в частині зазначеного в ньому покупцем ОСОБА_3.

Визнати квартиру АДРЕСА_1 м .Харкова особистою приватною власністю ОСОБА_2.

Зобовязати КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціїанулювати правову реєстрацію квартири АДРЕСА_1 м .Харкова на ім.я ОСОБА_3 та провести правову реєстрацію квартири на ім.я ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а іншими учасниками протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.І. Омельченко