Справа № 705/435/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

"28" лютого 2012 р. м. Іршава

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Брич С.М.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В:

14 лютого 2012 року ОСОБА_2 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору дарування від 05 січня 2010 року ОСОБА_4 подарував йому земельну ділянку загальною площею 1,8692 га, що складається з двох автономних земельних ділянок, а саме: діл. №1 площею 0,7674 га та діл. №2 площею 1,1018 га, розташовані за адресою: урочище «Чингавки»села Вільхівка Іршавського району Закарпатської області. Згідно договору купівлі-продажу від 10 червня 2008 року згадані земельні ділянки дарувальник ОСОБА_4 купив у ОСОБА_5. Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 25 липня 2007 року колишньому власнику землі - ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво за вказаною адресою, а також ним виготовлено проектну документацію житлового будинку.

Відповідно до вказаних дозвільних документів на початку червня 2010 року позивач розпочав будівництво житлового будинку за адресою: с. Вільхівка, урочище «Чингавки»Іршавського району згідно проекту, який був виданий на попереднього власника земельної ділянки.

ОСОБА_2 виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказаний будинок будував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт на його імя, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій»вважається самовільним будівництвом.

Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки, яку він придбав в установленому законом порядку. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб до нього з приводу будівництва житлового будинку не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просить його задовольнити з мотивів, наведених у заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву, якою позов визнав, просить справу розглядати в його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору дарування від 05 січня 2010 року ОСОБА_4 подарував позивачу земельну ділянку загальною площею 1,8692 га, що складається з двох автономних земельних ділянок, а саме: діл. №1 площею 0,7674 га та діл. №2 площею 1,1018 га, розташовані за адресою: урочище «Чингавки»села Вільхівка Іршавського району Закарпатської області.

Згідно договору купівлі-продажу від 10 червня 2008 року згадані земельні ділянки дарувальник ОСОБА_4 купив у ОСОБА_5.

Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 25 липня 2007 року колишньому власнику землі - ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво на вказаній земельній ділянці, а також ним виготовлено проектну документацію житлового будинку.

Відповідно до вказаних дозвільних документів на початку червня 2010 року позивач розпочав будівництво житлового будинку за адресою: с. Вільхівка, урочище «Чингавки»Іршавського району згідно проекту, який був виданий на попереднього власника земельної ділянки.

ОСОБА_2 виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказаний будинок будував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт виданих на його імя, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій»вважається самовільним будівництвом.

Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки, яку позивач придбав в установленому законом порядку. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб до нього з приводу будівництва житлового будинку не надходило.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивачем ОСОБА_2 самовільно збудовано будинок на належній йому земельній ділянці, суд вважає за необхідне встановити за ним право власності на самочинно збудований будинок, позначений на плані літерами А;а;А/;А//;А///, розташований в селі Вільхівка, урочище «Чингавки»Іршавського району Закарпатської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок, позначений на плані літерами А;а;А/;А//;А///, розташований в селі Вільхівка, урочище «Чингавки»Іршавського району Закарпатської області.

Зобовязати виконавчий комітет ОСОБА_3 сільської ради Іршавського району присвоїти поштову адресу на самочинно збудований житловий будинок, позначений на плані літерами А;а;А/;А//;А///, розташований в с. Вільхівка, урочище «Чингавки»Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М. М. Золотар