Апеляційний суд Івано-Франківської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2012 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

Головуючого: Шишка А.І.,

суддів: Соколовського В.М., Фединяка В.Д.,

секретаря: Шемрай Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Коломийського міськрайонного суду від 06 грудня 2011 року, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 06 грудня 2011 року задоволено позов, яким встановлено постійний безоплатний сервітут на земельну ділянку площею 0,0078 га, яка належить на праві власності ОСОБА_2 по вул. Наливайка с. Молодятин Кломийського району для проходу, проїзду транспортними та гужовими засобами з вул. Наливайка по даній земельній ділянці до земельної ділянки площею 0,15 га, яка надана ОСОБА_1 у постійне користування.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення скасувати. Апелянт зазначає, що суд не звернув уваги на те, що на земельній ділянці немає відповідного шляху для проїзду, як того бажає позивачка, а згідно закону земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Поданий позивачкою проект встановлення сервітуту не є єдиним. Щоб проїхати позивачці по цьому проекту треба проїхати і через земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а суд не притягнув їх до участі в розгляді справи. Крім цього, позивачка має намір зробити дорогу з твердим покриттям, на що суд також не звернув уваги. Свідок ОСОБА_5 у суді ствердив, що є можливість у позивачки встановити земельний сервітут у іншому місці, значно ближче до її ділянки.

Вислухавши доповідача, апелянта та її представника, заперечення позивачки, перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що до земельної ділянки позивачки можливий заїзд лише з вул. Наливайка через земельну ділянку відповідачки.

Разом з тим, такий висновок суду є передчасним.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ст.10 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами та іншими учасниками процесу доказів.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Відповідно до ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, наймеш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Про те, у порушення вимог ст.ст. 212 214 ЦПК України суд першої інстанції не з'ясував чи можливе користування позивачкою проходу і проїзду до її земельної ділянки іншим способом, не завдаючи шкоди відповідачці.

У матеріалах справи є акт від 18 листопада 1999 року про те, що до земельної ділянки позивачки нарізана дорога, яка відбита межовими знаками. Цей акт затверджено рішенням Молодятинського сільвиконкому № 3 від 27 січня 2000 року. Цим доказам суд першої інстанції оцінки не дав. Якщо це рішення не скасоване, то в позивачки немає потреби встановлювати земельний сервітут.

Сторони по справі стверджують, що по периметру земельної ділянки викопані рови для стоку дощових вод, а для проїзду необхідно буде їх ліквідовувати, що приведе до затоплення земельних ділянок. Крім цього, щоб попасти позивачці до своєї земельної ділянки їй необхідно проїхати ще дві земельні ділянки громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які також не дозволяють позивачці це робити.

Отже, колегія суддів вважає, що при наведених обставинах був порушений встановлений законом порядок для встановлення земельного сервітуту, тому рішення суду не може залишатися в силі.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити. Рішення Коломийського міськрайонного суду від 06 грудня 2011 року скасувати і ухвалити нове рішення.

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту.

Рішення набирає чинності з моменту проголошення, однак може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий: А.І. Шишко

Судді: В.М.Соколовський

ОСОБА_6