Справа № 2113/4133/12
Рядок № 4
(№ провадження 2/2113/1221/2012)
24 вересня 2012 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: судді Лохматової А.А.
при секретарі Климовичу В.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнанні права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,
25 липня 2012 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та відповідачем 10.03.2010 року була досягнута домовленість про купівлю житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57). Дана обставина підтверджується розпискою відповідача.
В звязку з тим, що у відповідача не були підготовлені документи для оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, він зобовязувався це зробити на протязі 2 місяців.
З 28 вересня 1998 року до 10 березня 2010 року позивачка разом з родиною мешкала у вказаному будинку як квартиранти, а з 10.03.2010 року, як власник.
Відповідач під різними приводами ухиляються від оформлення будинку, а саме не відповідає на телефонні дзвінки та листи.
Просила суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57), укладений між позивачкою та відповідачем дійсним, визнати за позивачкою право власності на будинок літ. А загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57).
Позивачкою до суду надано заяву про розгляд справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі.
Відповідач до суду не з'явився, про день та час слухання справи завчасно повідомлявся у встановленому законом порядку. Повідомлень про причини неявки, клопотань про відкладення справи до суду не надходило.
У зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити позом за наступних підстав.
Між сторонами склалися цивільні правовідносини, урегульовані ст.219, 220, 328, 391, 392 ЦК України відповідно до яких, в разі домовленості сторін з істотних умов договору та виконання умов цього договору сторонами, але при ухиленні однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, між сторонами 10.03.2010 року була досягнута домовленість про купівлю житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57) (а.с7-10). Дана обставина підтверджується розпискою відповідача (а.с. 3).
В звязку з тим, що у відповідача не були підготовлені документи для оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, він зобовязувався це зробити на протязі 2 місяців.
З 28 вересня 1998 року до 10 березня 2010 року позивачка разом з родиною мешкала у вказаному будинку як квартиранти, а з 10.03.2010 року, як власник (а.с. 5-6).
Відповідач під різними приводами ухиляються від оформлення будинку, а саме не відповідає на телефонні дзвінки та листи (а.с.4, 23-24).
На теперішній час, через відсутність нотаріального посвідчення договору, у позивачки немає можливості вільно розпоряджатися належним їй майном.
Ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору позбавляє права позивачку на володіння та розпорядження придбаним майном.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 179, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 219, 220, 316, 318, 328, 391, 392 ЦК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнанні права власності на житловий будинок з надвірними спорудами задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літ. Азагальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонним судом, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: А.А.Лохматова