АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/490/6437/12 Справа № 0446/306/12 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Тамакулова В.О.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2012 року м. Дніпропетровськ

16 липня 2012 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді: Тамакулової В.О.

суддів: Болтунової Л.М., Козлова С.П.

при секретарі: Солод О.В.,

яка розглянула в відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Юр'ївського районного суду Дніпропетровської області від 07 травня 2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Зоря" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2012 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позову посилалася на те, що є власником земельної ділянки площею 6,190 га., яка розташована на території Вербуватівської сільської ради Юр'ївського району Дніпропетровської області.

01 січня 2008 року вона уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки № 164 строком на 5 років. Відповідно до умов договору відповідач зобов'язався щорічно до 31 грудня поточного року сплачувати орендну плату, без врахування індексу інфляції, в розмірі 890 гривень, що становить 1% вартості землі на день укладання договору. Видача сільськогосподарської продукції проводиться з відрахуванням прибуткового податку, згідно з законодавством.

Відповідач умови договору порушує. Вартість земельної ділянки повинна бути проіндексована, відповідно орендна плата має становити 2000 гривень у період з 2009 по 2011 роки. Її звернення з цих питань, відповідач проігнорував, тому позивач просила розірвати договір оренди та стягнути судові витрати.

Відповідач позов не визнав.

Рішенням суду І інстанції від 07 травня 2012 року в задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі апелянт просить скасувати рішення районного суду, як постановлене з порушенням матеріального і процесуального Закону та постановити нове, яким позов задовольнити.

Колегія суддів, дослідила матеріали справи, перевірила доводи, в межах наведених у скарзі та дійшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Суд правильно встановив фактичні обставини по справі.

Позивач є власником земельної ділянки площею 6,190 га., що розташована на території Вербуватівської сільської ради Юр'ївського району Дніпропетровської області (а.с. 6).

01 січня 2008 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки № 164 строком на 5 років, який зареєстровано в установленому Законом порядку 25 лютого 2008 року в Вербуватівській сільській раді Юр'ївського району Дніпропетровської області та 14 квітня 2008 року в Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (а.с. 7).

Відповідно до умов договору відповідач зобов'язався щорічно до 31 грудня поточного року сплачувати орендну плату, без врахування індексу інфляції, в розмірі 890 гривень, що становить 1% вартості землі на день укладання договору. Видача сільськогосподарської продукції проводиться з відрахуванням прибуткового податку згідно з законодавством (а.с. 8 зв.).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку в володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку за умовами договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ст. ст. 31-32 Закону України "Про оренду землі" договір може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду, в разі невиконання сторонами обовязків, які передбачені Законом та умовами договору.

Пунктом 2.3 Договору оренди земельної ділянки та додатком до нього сторони погодили умови оплати оренди землі, без урахування індексації.

Пунктом 3 Договору передбачено, що зміна умов договору, припинення його дії здійснюється лише в письмовій формі за згодою сторін.

Позивач, як на підставу розірвання договору оренди земельної ділянки, вказував на порушення відповідачем умов договору, однак, доказів цьому не надав.

Посилання апелянта на законодавчі рекомендації стосовно збільшення розміру орендної плати за Указом Президента України № 92 від 02 лютого 2002 року "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)", зі змінами, що внесені Указами Президента України № 830/2002 від 13 вересня 2002 року "Про внесення змін до статті 1 Указу Президента України № 92 від 02 лютого 2002 року" та № 752/2008 від 19 серпня 2008 року "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" не можуть бути прийняті судом, бо розмір орендної плати визначений сторонами в договорі, його умови сторони не переглядали, відповідач договір не порушував.

При вирішенні спору, суд І інстанції в повному об'ємі з'ясував права та обов'язки сторін, перевірив їх доводи, обставини справи, надав їм належну оцінку і постановив рішення, яке відповідає вимогам Закону.

На підставі викладеного та керуючися ст. ст. 303, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Юр'ївського районного суду Дніпропетровської області від 07 травня 2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Зоря" про розірвання договору оренди земельної ділянки - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею чинності.

Головуючий:

С у д д і: