РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2012 року Справа №2/0624/776/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Моніча Б.С.

при секретарі Юрченко Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом

ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства з орендними відносинами Дівочкипро розірвання договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом в до ПСПО Дівочкипро розірвання договорів оренди землі.

В обґрунтування позову позивач вказав, що 21.01.2008 року між ним та відповідачем по справі в особі директора ОСОБА_2 укладено договори оренди земельних ділянок, які належать на праві власності позивачу, строком на 5 років. Порушуючи умови договорів відповідач протягом 2010-2011 років не обробляв земельних ділянок та не сплачував орендної плати.

Представник позивача ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності, та позивач в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки позивач та його представник не заперечували проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Висновки суду про належне сповіщення відповідача про час та місце розгляду справи ґрунтуються на положеннях ст.ст.74, 77 ЦПК України, яка надає суду право надіслати повістку за адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, а також вважати особу повідомленою після надіслання на таку адресу судової повістки.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 2,77 га та 0,52 га, розташованих на території Дівочківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області. (а.с.17-18).

21.01.2008 року між ОСОБА_1 та ПСПО Дівочкиукладено договори оренди земельних ділянок, площею 0,52 га та 2,77 га строком на 5 років кожний (а.с.5-7, 9-10).

У відповідності до умов договорів оренди (п.п.9-11) орендна плата за користування земельними ділянками площею 0,52 га становить 3% 56, 95 грн. на рік, а площею 2,77 га становить 3% 303,35 грн. на рік, яку відповідач повинен сплачувати в строк з 01.01 по 31.12 поточного року на протязі всього строку оренди. (а.с.5-7, 9-10).

Відповідач дані умови договорів не виконував. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст.13 Закону України Про оренду землівід 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати за умовами договорів може тягнути за собою припинення договорів внаслідок їх розірвання.

З цих підстав суд позов задовольняє та розриває договори оренди.

В звязку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У звязку з істотним порушенням ПСПО Дівочкиумов договорів достроково розірвати договори оренди землі, укладені 21.01.2008 року між ОСОБА_1 та ПСПО Дівочкив особі директора ОСОБА_2 про оренду земельних ділянок, площею 0,52 га та 2,77 га, які розташовані на території Дівочківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ПСПО Дівочки, , адреса: вул.Радянська, 81, с.Дівочки, Черняхівський район, Житомирська область на користь ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 45,50 грн. судових витрат сплачених позивачем при подачі позову до суду.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Б.С. Моніч

Копія: вірно

Суддя: