Справа № 2033/2-2990/11
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.06.2012 року Фрунзенський районний суд м. Харків у складі:
головуючий суддя Іващенко С.О.
секретар судового засідання Байбак О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ ОСОБА_1 та Кредитдо ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду з позовом, за яким просить стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 суму заборгованості за Кредитним договором № М-3/029-08-МФ-02 від 28.03.2008 року у розмірі 608 511,25 гривень шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також позивач просить стягнути з відповідачів судові витрати судовий збір у сумі 2955,00 гривень.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 28.03.2008 року між позивачем та ОСОБА_4 (третя особа) був укладений Кредитний договір за яким позивач надав ОСОБА_4 кредит у розмірі 202 000,00 гривень строком користування до 28 березня 2015 року із сплатою процентів відповідно до пункту 3.1. Кредитного договору та Додаткової угоди №3. В якості забезпечення виконання основного зобовязання за Кредитним договором, між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений Договір поруки №М-3/029/2-08-П-02. Також в якості забезпечення повернення кредитних коштів між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений Іпотечний договір посвідчений 28.03.08 року приватним нотаріусом Харківського міського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за р №1806, предметом іпотеки є квартира, що розташована за адресою : АДРЕСА_1.
Представник позивача до судового засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки в суд не повідомили, в зв`язку з чим, суд, на підставі ст.224 ЦПК України, при згоді Позивача на заочний розгляд справи, розглянув справу у відсутності Відповідачів.
Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 179 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
28 березня 2008 року між ТОВ Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУ, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ ОСОБА_1 та Кредитта ОСОБА_4 (надалі- Третя особа) був укладений Кредитний договір № М-3/029-08-МФ-02, відповідно до якого ОСОБА_4, отримав кредит у розмірі 202 000,00 гривень строком користування до 28 березня 2015 року .
ОСОБА_4 були отримані кредитні кошти, що підтверджується заявами на видачу готівки №688974 від 28.03.2008 року.
Відповідно до п.3.4. Кредитного договору Позичальник у складі щомісячного платежу за кредитом сплачує щомісяця проценти за користування кредитними ресурсами в розмірах та в строк, зазначених в Графіку погашення кредиту відповідно до Додаткової угоди до цього Договору.
Пунктом 3.1. цього договору передбачені проценти за користування кредитними коштами.
В якості забезпечення повернення кредитних коштів між позивачем та ОСОБА_2 був укладен Договір поруки №М-3/029/2-08-П-02 від 28.03.08 року.
Заборгованість за кредитним договором підлягає стягненню з відповідачів у солідарному порядку, оскільки у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, згідно з ч. 1 ст. 554 ЦК України, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсідарну) відповідальність поручителя.
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно зі ст.. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
За порушення строків погашення кредиту, процентів та за користуванням кредитом, відповідно до п.6.1 Кредитного договору, відповідачу нарахована пеня, у розмірі 1% від суми простроченої суми за кожний день прострочення
Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому, відповідно ст. 1048 цього Кодексу.
Право Позивача задовольнити свої вимоги за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки передбачено відповідними нормами Закону України Про іпотеку, положеннями Іпотечного договору та Цивільного кодексу України (ст. 589,590)
Так, згідно ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно пунктів 8.4.3., 8.4.6, 8.4.8. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання зобовязань за Кредитним догором, забезпечених Іпотечним договором, вони не будуть виконані належним чином.
Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання будь-яких умов Кредитного договору, у тому числі у разі несвоєчасної чи неповної сплати ануїтентних платежів, несвоєчасного повернення Сум за Кредитним договором, т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.
8.4.15 Іпотечного договору встановлено, що Позивач має право обирати порядок звернення стягнення на Предмет іпотеки.
ст. 38 Закону України Про іпоеткувстановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
ст. 34 Закону України Про іпотекупередбачено, що на підставі рішення суду предмет іпотеки на період до моменту його реалізації може бути переданий іпотекодержателю .
Станом на 29.11.2011року заборгованість ОСОБА_4 за Кредитним договором №М-3/029-08-МФ-02 складає 608 511,25 гривень, з яких:
строкова заборгованість у сумі 95 886,24гривень;
прострочена заборгованість за процентами у сумі 53 842,84;
строкова заборгованість по процентам 3 483,39 гривень;
пеня за прострочення погашення процентів у сумі 117011,48 гривень;
пеня за прострочення погашення кредиту 254 112,30 гривень;
Суду не надано належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав звільнення відповідачів від відповідальності за порушення зобовязання, відповідно до ст.. 617 ЦК України.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України, а саме з відповідачів на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору
На підставі викладеного і керуючись ст. 11, 509, 526, 554, 610, 611, 617, 1050, 1054 ЦК України, ст.33, 34,38,39 Закону про Про іпотеку,ст. 79, 88, 197, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд-
Позов публічного акціонерного товариства Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ ОСОБА_1 та Кредитдо ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
строкова заборгованість у сумі 95 886,24гривень;
прострочена заборгованість за процентами у сумі 53 842,84;
строкова заборгованість по процентам 3 483,39 гривень;
пеня за прострочення погашення процентів у сумі 117011,48 гривень;
пеня за прострочення погашення кредиту 254 112,30 гривень;
шляхом звернення стягнення на нерухоме майно:
● квартиру, що розташована за адресою : АДРЕСА_1. Зазначена квартира має загальну площу 35,8 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22689524 шляхом надання права ПАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитпродати будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті субєкта оціночної діяльності;
2. Визнати за ПАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ Банк ОСОБА_1 та Кредит вчиняти всі інші дії необхідні для укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки;
● квартиру, що розташована за адресою : АДРЕСА_1. Зазначена квартира має загальну площу 35,8 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22689524 з будь-якою особою на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті субєкта оціночної діяльності, для чого, в тому числі, але не виключно, надати ПАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитправо отримати в :
● КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціївитяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі продажу квартири, що розташована за адресою : АДРЕСА_1. Зазначена квартира має загальну площу 35,8 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22689524 з будь-якою особою;
3. З метою забезпечення збереження предмету іпотеки та надання позивачу можливості вільно реалізувати своє право, передати квартиру, що розташована за адресою : АДРЕСА_1. Зазначена квартира має загальну площу 35,8 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22689524 в управління ПАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитв особі Філії Слобожанське РУАТ Банк ОСОБА_1 та Кредитдо моменту укладення договору купівлі-продажу
Відповідачам, які не приймали участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Виготовлено у нарадчій кімнаті.