справа №2010/7476/12
провадження №2/2010/2985/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1

при секретарі - - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області «Про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями»,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В підтвердження позову позивачка посилається на те, що їй, згідно договору купівлі - продажу незакінченого будівництвом жилого будинку від 05 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського р-ну ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 713, належить незакінчений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с.Черкаська Лозова вул.Степова №8.

ОСОБА_3, на даний час самочинно без оформлення відповідної технічної документації добудувала вищевказаний житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою «А'-1» та ґанком літ. «а», в наслідок чого житлова площа будинку склала 42,20 кв.м, а загальна площа 95,50 кв.м. Крім того побудувала погріб літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «Г», вигрібну яму літ. „Д".

Згідно технічного паспорту, виданого КПТІ «Інвенрос» вартість побудованого жилого будинку з надвірними будівлями складає 417 379 грн.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, в заяві просила заслухати справу у її відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в заяві просив заслухати справу без його присутності, з рішенням суду буде згоден в повному обсязі.

Суд, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що ОСОБА_3 згідно договору купівлі - продажу незакінченого будівництвом жилого будинку від 05 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського р-ну ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 713, належить незакінчений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Черкаська Лозова, вул.Степова,№8.

ОСОБА_3, на даний час самочинно без оформлення відповідної технічної документації добудувала вищевказаний житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою «А'-1» та ґанком літ. «а», в наслідок чого житлова площа будинку склала 42,20 кв.м, а загальна площа 95,50 кв.м. Крім того побудувала погріб літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «Г», вигрібну яму літ. „Д".

Згідно технічного паспорту, виданого КПТІ «Інвенрос» вартість побудованого жилого будинку з надвірними будівлями складає 417 379 грн.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність такого набуття не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникав з моменту завершення будівництва(створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самовільне збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила вказане будівництво, якщо воно не порушує права інших осіб.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або не оспорюється іншою особою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.16,328,331,376,392 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою «А'-1» та ґанком літ. «а», житлова площа будинку склала 42,20 кв.м, загальна площа 95,50 кв.м., погріб літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», вигрібна яма літ. «Д», що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район с.Черкаська Лозова вул. Степова - 8.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець