Справа № 2-1070/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 квітня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Андросової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного конторолю Харківського району Харківської області, про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно побудований гараж, який розташований на земельній ділянці № 20 по вул. Санаторій «Рай-Оленівка» в с. «Рай-Оленівка» Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради народних депутатіі № 338 від 21.06.1988 року був наданий дозвіл на будівництво 37 гаражів поблизу будинку № 5 на території санаторія «Рай-Оленівка» Харківського району Харківської оласті. В 1988 році ОСОБА_1 самочинно, поблизу будинку № 5 на території санаторія «Рай-Оленівка», за власні кошти, побудувала гараж з льохом. Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області 27 сесії 5 скликання від 1.10.2009 року визначена територія земельної ділянки, загальною площею 0,0029 га на території ОСОБА_2 селищної ради, поблизу житлового будинку № 5 по вул. санаторій «Рай-Оленівка» в с. «Рай-Оленівка», на якій позивачем збудовано гараж. Вказаній земельній ділянці присвоєна адреса: Харківська область, Харківськитй район, с. «Рай-Оленівка», вул. Санаторій «Рай-Оленівка», № 20. Згодом, рішенням ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 01.10.2009 року надано дозвіл на збереження вищевказаного гаражу з льохом. Забудовником цього гаражу є ОСОБА_1

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти позову не заперечує та просить розглядати справу за відсутності їх представника.

Відповідач ОСОБА_3 державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені, причини неявки суду не повідомили.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Пісочинскої селищної ради народних депутатів Харківського району, було дозволено будівництво 37 гаражів та 18 сараїв з льохами на території поблизу будинку № 5 санаторія «Рай-Оленівка» і закріплено за санаторієм (а.с. 15).

У 1990 році ОСОБА_1 було побудовано гараж з льохом с. Рай-Оленівка в санаторії «Рай-Оленівка», на який виготовлено 15.10.2007 року КП «ХРБТІ» технічний паспорт (а.с. 21-22).

Згідно акту обстеження самочинно збудованого гаражу, наданого КП «Архітектурне бюро Харківського району» від 08.12.2008 року, самочинно збудований індивідуальний гараж для зберігання легкового автотранспорту лі. «А», з льохом літ. «а», розміром 3,9х7,1 м., загальною площею 25,80, в районі житлового будинку № 5 по вул. Санаторій «Рай-Оленівка» в сел. Рай-Оленівка, може бути збережений (а.с. 5-18).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області ХХVII сесії V скликання від 01.10.2009 року визначено територію земельної ділянки, загальною площею 0,0029 га, на території ОСОБА_2 селищної ради Харківсткого району Харківської області, поблизу пятиповерхового багатоквартирного житлового будинку № 5 по вул.. Санаторій «Рай-Оленвка» в с. Рай-Оленівка, самочинно зайнятої за рахунок земель запасу ОСОБА_2 селищної ради, призначивши її для обслуговування самочинно збудованого індивідуального гаражу для зберігання легкового автомобіля. Присвоєно земельній ділянці наступну адресу: Харківська область, Харківський район, вул. Санаторій «Рай-Оленівка», № 20, надано дозвіл ОСОБА_1 на розробку землевпорядної документації щодо оформлення права власності на земельну ділянку № 20 по вул. Санаторій «Рай-Оленівка» в с. Рай-Оленівка, для обслуговування індивідуального гаражу для зберігання легкового автотранспорту (а.с. 19).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області ХХVII сесії V скликання від 01.10.2009 року надано дозвіл на збереження самочинно збудованого гаражу літ. «А», з льохом літ. «а», розміром 3,9х7,1 м., загальною площею 25,80 кв.м., на земельній ділянці № 20 по вул. Санаторій «Рай-Оленівка» в с. Рай-Оленівка (а.с. 20).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельнї ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, літ. «А» з льохом літ. «а», що розташовані на земельній ділянці № 20 по вул. Санаторій «Рай-Оленівка» в с. Рай-Оленівка Харківського району Харківської області як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна