Справа № 2315/2427/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, який діє від імені ОСОБА_3, про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

09 січня 2012 року ОСОБА_2, діючи від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності від 03 травня 2011 року, завіреної нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4, продав, а ОСОБА_1 придбала будинковолодіння № 24 вул. Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області та земельну ділянку площею 0,15 га за цією ж адресою.

Позивачка, посилаючись на те, що відповідач зобовязався до 15 березня 2011 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, але до цього часу свого зобовязання не виконав та всіляко ухиляється від його нотаріального посвідчення, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на придбане майно.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, з якої вбачається, що він позовні вимоги визнає повністю і просить суд справу розглянути за його відсутності.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з розпискою від 09 січня 2012 року ОСОБА_2, діючи від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності від 03 травня 2011 року, завіреної нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2418, продав, а ОСОБА_1 придбала належні на праві приватної власності ОСОБА_3 будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області і земельну ділянку площею 0,141 га за цією ж адресою за 40000 грн., та ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти від продажу в повному обсязі.

Дружина ОСОБА_3 ОСОБА_5 03 травня 2011 року надала згоду своєму чоловіку на продаж вищезазначеного будинковолодіння та земельної ділянки за ціну та на умовах на його розсуд у присутності нотаріуса Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_4, що зареєстровано в реєстрі за № 2424.

Відповідно до довідки Смілянського відділку КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 24 квітня 2012 № 843 будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області зареєстроване за ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 19 червня 1998 року р2902, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_6, і зареєстрованого в реєстровій книзі за № 2-254.

Земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,141 га, розташована за цією ж адресою, належить також ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ІІ-ЧР № 022406 від 29 квітня 2002 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 12 квітня 2012 року № 35659974 відомості про будь-які заборони чи арешт на будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району відсутні.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння та земельну ділянку.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки за адресою: вул. І.Франка, 24 с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_2, який діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності від 03 травня 2011 року, посвідченої нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2418, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,141 га, розташовану за адресою: вул. І.Франка, 24 с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЧР № 022406 від 29 квітня 2002 року на імя ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:ОСОБА_7