Справа№2-3852/11
Провадження №2/1806/478/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми в складі: головуючого судді Литовченко О.В., при секретарі Лесняк В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки та припинення права спільної часткової власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки та припинення права спільної часткової власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач та відповідач по справі є співвласниками домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Згідно з договором купівлі-продажу від 06.12.2005 року, ОСОБА_1, є власником 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, а трьома власниками по 20/300 часток цього домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_8 належить 9/100 вказаного домоволодіння, ОСОБА_6 є власником 20/100 часток, а ОСОБА_7 9/100 зазначеного домоволодіння. Таким чином, домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми знаходиться у спільній частковій власності.

Позивачем за власні кошти, збудовано житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2», підвал літ. «п/д», мансардне приміщення літ. «м/с», навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4, на території спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. Вказана частка домоволодіння, є фактично ізольованим домоволодінням, з окремим виходом і використовується як окремий житловий будинок.

В даний час ОСОБА_1, бажає виділити у натурі свою частку домоволодіння, припинити на нього право спільної часткової власності і такий виділ можливий, так як його частка домоволодіння ізольована від частки домоволодіння відповідачів, в них окремі виходи і вони використовуються, як окремі житлові будинки.

Скориставшись своїм законним правом, на підставі викладеного вище, він 01.08.2011 року звернувся із заявою до відповідачів, в якій просив їх в термін до 5 серпня 2011 року, укласти з позивачем договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна - домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми.

На сьогоднішній день договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми з відповідачами не укладено, ні від кого з відповідачів відповіді на його заяву не надано, з огляду на що він вважає що відповідачі заперечують щодо виділу у натурі належної йому частки.

В заязку з цим, просить постановити рішення яким виділити ОСОБА_1 із спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми у натурі, в окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2 - 1», з підвалом літ. «п/д», мансардним приміщенням літ. «м/с»; навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 40009, м. Суми, вул. Садова, буд. 24-а, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок корисною площею 158,4 м2, житловою площею 101,0 м2, розташований за адресою м. Суми, вул. Садова, 24, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ, літ. «Б2»; навіс літ. «Г1», огорожа №3 та № 4.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з зазначених підстав, просить позовні вимоги просить задовільнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4, від свого імені, та своїх представників: ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Відповдачі: ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, по причини не явки суд не повідомили.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов обргунтованим, та таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Позивач та відповідачі по справі є співвласниками домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Згідно з договором купівлі-продажу від 06.12.2005 року, ОСОБА_1, є власником 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, а трьома власниками по 20/300 часток цього домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_8 належить 9/100 вказаного домоволодіння, ОСОБА_6 є власником 20/100 часток, а ОСОБА_7 9/100 зазначеного домоволодіння. Таким чином, домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми знаходиться у спільній частковій власності (а.с. 5 - 18).

Позивачем за власні кошти, збудовано житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2 - 1», підвал літ. «п/д», мансардне приміщення літ. «м/с», навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4, на території спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. Вказана частка домоволодіння, є фактично ізольованим домоволодінням, з окремим виходом і використовується як окремий житловий будинок.

В даний час ОСОБА_1, бажає виділити у натурі свою частку домоволодіння, припинити на нього право спільної часткової власності і такий виділ можливий, так як його частка домоволодіння ізольована від частки домоволодіння відповідачів, в них окремі виходи і вони використовуються, як окремі житлові будинки.

Скориставшись своїм законним правом, на підставі викладеного вище, він 01.08.2011 року звернувся із заявою до відповідачів, в якій просив їх в термін до 5 серпня 2011 року, укласти з позивачем договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна - домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми.

На сьогоднішній день договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми з відповідачами не укладено, ні від кого з відповідачів відповіді на його заяву не надано, з огляду на що він вважає що відповідачі заперечують щодо виділу у натурі належної йому частки.

Згідно висновку експерту, в данний час не представляється можливим встановити де саме знаходиться частка в розмірі 22/100, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .ОСОБА_9 з домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, та з якого нерухомого майна вона складається (а.с. 109-115).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 2,3 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, вищевикладене, керуючись ст.ст.328,357, 364, 367, 392 ЦК України, ст.3,10,15,60,79, 197, 209,212,214, 215, 223, 328 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 із спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми у натурі, в окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2 - 1», з підвалом літ. «п/д», мансардним приміщенням літ. «м/с»; навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 40009, м. Суми, вул. Садова, буд. 24-а, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок корисною площею 158,4 м2, житловою площею 101,0 м2, розташований за адресою м. Суми, вул. Садова, 24, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ, літ. «Б2 - 1»; навіс літ. «Г1», огорожа №3 та № 4.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

Суддя О.В. Литовченко