Великомихайлівський районний суд Одеської області
№2-1508/22/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2012 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що

ОСОБА_1, 01 грудня 2010 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі цілого обєкту нерухомого майна: «Квартира» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове вул .ЦентральнаАДРЕСА_1.

Квартира за адресою: АДРЕСА_2 належала ОСОБА_3 (після шлюбу ОСОБА_2) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14 квітня 1995 року, виданого Великомихайлівським комітетом про приватизації.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 8000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала нерухоме майно, розписку, технічний паспорт.

Квартира складається: кімната №1 - Коридор (3,9 кв.м.), кімната №2 - Кухня ( 6,3 кв.м.), кімната №3 - Кімната (14,7 кв.м.), кімната №4 - Кімната (17,4 кв.м.). Загальна площа квартири становить 42, З кв.м. Літ. «З» - Погріб - 3,5 кв.м. (1/2 частина), літ. «Г» - Сарай (1/3 частина).

Умови договору від 01.12.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім.

Адже стати повноцінним власником на придбане нерухоме майно позивач не може, так як право власності на нерухомість у набувача виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі правового документу - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Укладена угода між мною та відповідачем посвідчена нотаріально не була і позивач не може її зареєструвати в БТІ.

Для оформлення на себе вищезазначеного обєкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання за нею права власності.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог, та повідомила, що позивач повністю розрахувалася за квартиру.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:'

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, ЗО, 60, 62, 213, 215, ЦГІК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - «Квартира» за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко