Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №1419/1493/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

15 серпня 2012 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Баранкевич В.О.

при секретарі Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

27 липня 2012року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 посилався на те, що 12 вересня 2000року він уклав із АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким підприємство продало, а позивач купив, склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, б/н, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається із складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м., за 1399грн. Вказаний договір зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194.

Представник позивача пояснив, що позивач повністю сплатив суму в рахунок оплати за предмет договору купівлі-продажу і з моменту укладення договору позивач вступив у фактичне володіння спірним майном та по теперішній час постійно користується зазначеним складом проводить ремонтні роботи тощо.

В даний час земельній ділянці площею 0,1000га на якій розташовано спірний склад присвоєно адресу м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 4-А.

Позивач дізнався, що вищевказаний договір є нікчемним у звязку з тим, що суперечить чинному законодавству, незважаючи на те, що він та АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» виконали всі умови вказаного договору.

Представник позивача пояснив, що позивач вже не може посвідчити укладений договір у нотаріуса у звязку з тим, що АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» в даний час ліквідовано.

А оскільки відповідно до ст.335 ЦК України ОСОБА_3 міська рада ради Новоодеського району Миколаївської області має право звернутися до суду із заявою про передачу спірного складу як безхазяйної речі у комунальну власність то позивач вирішив звернутися до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання купівлі-продажу зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194 дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, та просили позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Новоодеського району Миколаївської області, ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав, що відповідач позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.

Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, 12 вересня 2000року ОСОБА_1 уклав із АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким підприємство продало, а позивач купив, склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, б/н, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається із складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м., за 1399грн. Вказаний договір зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194, що підтверджується копією вказаного договору.

На момент укладення договору зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194, відчужуваний склад належав АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.1998року, зареєстрованого Вознесенським міжміським БТІ Миколаївської області за реєстрованим №58 від 01.04.1999р.

В даний час земельній ділянці площею 0,1000га на якій розташовано спірний склад присвоєно адресу м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 4-А, що підтверджується копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області №80 від 18.07.2012року.

АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» в даний час ліквідовано, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

У звязку з ліквідацією однієї із сторін договору купівлі-продажу зареєстрованого товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194 позивач позбавлений можливості посвідчити вказаний договір нотаріально.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.655ЦК України обовязки сторін за договором купівлі-продажу виконано в повному обсязі, продавець передав позивачу склад який є предметом договору, а позивач у свою чергу сплатив продавцю суму 1399грн. в рахунок оплати за вищевказаний склад, фактичне повне виконання правочину відбулося ще 12 вересня 2000року.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на спірний комплекс будівель та споруд.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 12.09.2000року товарною біржею «РІКо-Альянс» за №2-194 укладений між ОСОБА_1 та Акціонерним Товариством Закритого Типу «Миколаївський Агротехнічний Комплекс», за умовами якого АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» продало, а ОСОБА_1 купив склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, 4-А, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається з: складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м., за 1399(одну тисячу триста девяносто девять)грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, 4-А, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається з: складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.О.Баранкевич

Рішення вступило в законну силу 28 серпня 2012року.