КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/4815/2012
Провадження № 2/1414/2253/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.09.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,

при секретарі судового засідання - Малахової О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним де третьою особою по справі виступає Універсальна Біржа «Південь»,-

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2012 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 7 по пр.. Жовтневому, 327/2 в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_5 з другої сторони, зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» за реєстровим № 1789 від 17.04.2001 року - дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказали, що 17 квітня 2001 року між ними та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 7 по пр.. Жовтневому, 327/2 в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» за реєстровим № 1789.

Згідно даного договору відповідачка продала, а позивачі купили вказану квартиру. В даний час позивачу стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачі не з'явилися, але надали до суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити та слухати справу без їх участі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, але надала заяву, в якій заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову, просила слухати справу без її участі.

Третя особа - Універсальна Біржа «Південь», в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, проте надали до суду заяву в якій підтвердили факт здійснення угоди та не заперечували проти задоволення даного позову.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

17 квітня 2001 року між позивачами та відповідачкою був укладений договір купівлі- продажу нерухомого майна - квартири № 7 по пр.. Жовтневому, 327/2 в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» за реєстровим № 1789. Згідно даного договору відповідачка продала, а позивачі купили вказану квартиру. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупці передали продавцю суму вартості спірної квартири, продавець передала у власність позивачам спірну квартиру. На теперішній час позивачі не можуть розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Керуючись ст. ст. 130,174, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним де третьою особою по справі виступає Універсальна Біржа «Південь» - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 7 по пр.. Жовтневому, 327/2 в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_5 з другої сторони, зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» за реєстровим № 1789 від 17.04.2001 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Я.А.Чернявська