_____________________________________________________________________________
Справа№1512/370/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2012 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Непоради М.П.

при секретарі Яіцької А.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «ДАФ»про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 підприємства «ДАФ», в якому просить визнати частково недійсним свідоцтво про право власності від 20 квітня 2006 року, видане ПП «ДАФ»виконавчим комітетом Одеської міської ради на будівлі пансіонату сімейного відпочинку, в частині права власності на будівлю під літерою «Г4», загальною площею 174,8 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95, буд. 17.

В якості обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що його права були порушені збоку ПП «ДАФ», так як відповідач може скористатися безпідставно отриманим свідоцтвом про право власності та здійснити відчуження об`єкта нерухомого майна, що належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 11.06.2007 року.

В порушення умов договору інвестування № 10-17 від 25 червня 2003 року ПП «ДАФ»здійснив оформлення права власності нерухомого майна, що фактично належало ОСОБА_1, в зв'язку з чим позивач змушена звернутись до суду у зв'язку з порушенням її законних прав та інтересів.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

Адвокат відповідача ПП «ДАФ»до судового засідання з'явився, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши представника позивача та адвоката відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить будівля пансіонату сімейного відпочинку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, №95/17, яка в цілому складається з однієї будівлі, зазначеної на схематичному плані під літерою «Г4», загальною площею 174, 8 кв.м., що підтверджується договором №10-17 від 25.06.2003 року, актом прийому-передачі від 20.04.2007 року, свідоцтвом про право власності на будівлю пансіонату сімейного відпочинку від 11.06.2007 року, а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №27679063 від 18.10.2010 року, номер запису: 44087 в книзі: 306-80.

Як вбачається з матеріалів справи об'єкт, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, №95, в цілому дійсно належить ПП «ДАФ»на праві приватної власності, що вбачається зі свідоцтва про право власності на будівлі пансіонату сімейного відпочинку від 20 квітня 2006 року, свідоцтво видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради.

25 червня 2003 року між ОСОБА_1 та ПП «ДАФ»було укладено договір №10-17, згідно якого ТОВ «ГлавСтрой»зобов'язався побудувати об'єкт, розташований по вул. Дача Ковалевського, 95 в м. Одесі, а саме будиночок пансіонату сімейного відпочинку та передати закінчений будівництвом об'єкт ПП «ДАФ»; ПП «ДАФ»зобов'язався провести здачу в експлуатацію зазначеного об'єкта, оформити усі необхідні правовстановлюючі документи на об'єкт і земельну ділянку, на якому знаходиться вказана будівля, та передати об'єкт ОСОБА_1, яка в свою чергу зобов'язалась забезпечити своєчасне фінансування будівництва.

Судом також досліджено акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію від 27.12.2005 року та розпорядження КРА ОМР №51 від 30 січня 2006 року «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію пансіонату сімейного відпочинку по вул. Дача Ковалевського, 95, ПП «ДАФ», а також акт прийомки-передачі будиночка пансіонату сімейного відпочинку до договору №10-17 від 25.06.2003 року.

Відповідно д ост. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом.

Після виконання своїх зобов'язань за зазначеним договором 11 червня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на будівлю пансіонату сімейного відпочинку, що посвідчує, що об'єкт розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95/17, в цілому, дійсно належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Об'єкт в цілому складається з будівлі літери «Г4», загальною площею, 174, 8 кв.м.

Проаналізувавши встановлені у попередньому судовому засіданні обставини та докази, суд вважає доведеним той факт, що ОСОБА_1, належним чином виконала свої зобов'язання згідно договору №10-17 від 25.06.2003 року, тому ПП «ДАФ»було зобов'язано передати їй закінчений будівництвом об'єкт та здійснити оформлення права власності на ОСОБА_1, в зв'язку з чим свідоцтво про право власності від 20 квітня 2006 року, видане ПП «ДАФ»виконавчим комітетом Одеської міської ради на будівлі пансіонату сімейного відпочинку, суд вважає недійсним в частині права власності на будівлю під літерою «Г4», загальною площею 174, 8 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95, будинок 17.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, так як законі та обґрунтовані.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215, 218, 223ЦПК України, ст.ст. 321, 328, 334 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності від 20 квітня 2006 року, видане ОСОБА_2 підприємству «ДАФ»виконавчим комітетом Одеської міської ради на будівлі пансіонату сімейного відпочинку, в частині права власності на будівлю під літерою «Г4», загальною площею 174,8 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95, будинок 17.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя : Непорада М. П.