Дата 17.12.2012
Справа№ 1027/5557/12
Номер провадження: 2/1027/2066/12
Головуючий суддя: Зуй .Т. С.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЯМ УКРАЇНИ

17 грудня 2012 р. Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого Зуй Т.С.,

при секретарі: Антощенко Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Фастівської міської ради, третя особа: Управління Держкомзему у м. Фастові, про визнання частково недійсним рішення Фастівської міської ради, визнання недійсними державних актів на право власності на землю та скасування їх реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що в 2003 році його мати подарувала йому 3/20 частин житлового будинку. Площа земельної ділянки, що прилягає до будинку складає 1123 кв.м. В даний час він вирішив обладнати окремий вхід в належну йому частину будинку, але виявилось, що на підставі рішення Фастівської міської ради від 10.06.2008 року відповідачка приватизувала всю земельну ділянку на своє імя: 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та 0,0116 га для ведення особистого селянського господарства, та отримала відповідні державні акти. Тому просить визнати рішення Фастівської міської ради від 10.06.2008 року частково недісним, визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю та скасувати їх державну реєстрацію.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на вищевикладені обставини.

Відповідачі позов визнали.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що відповідач по справі, яка є матірю позивача, придбала жилий будинок № 73 по вул. Челюскінців в м. Фастові на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.2002 року.

29.01.2003 року відповідач подарувала позивачу 3/20 частини вказаного будинку, що підтверджується договором дарування частини житлового будинку.

Позивач виявив бажання облаштувати окремий вхід в належну йому частину будинку, але зясувалось, що відповідач приватизувала всю земельну ділянку на своє імя. Так, рішенням Фастівської міської ради від 10.06.2008 року за № 4/33-XXXVII-V затверджено технічну документацію по складанню державних актів на землю громадянам на території міста Фастова, в тому числі і ОСОБА_2 На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 отримала державний акт серії ЯЖ № 249306 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м. Фастові, вул. Челюскінців, 73, а також державний акт серії ЯЖ № 249307 на право власності на земельну ділянку площею 0,0116 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в м. Фастові, вул. Челюскінців, 73.

Проте при винесенні рішення Фастівською міською радою не було взято до уваги ту обставину, що ОСОБА_2 належить лише частина житлового будинку.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином при здійсненні приватизації земельних ділянок ОСОБА_2Ю, необхідно було врахувати належну їй частку в житловому будинку і пропорційно до цього визначити розмір земельної ділянки, яка підлягає приватизації на її імя.

В звязку з вищевикладеним, слід визнати частково недійсним рішення Фастівської міської ради № 4/33-XXXVII-V від 10.06.2008 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою по складанню державних актів на землю на імя ОСОБА_2, визнати недійсними державні акти на право власності на землю на імя ОСОБА_2

Також відповідно до ст. 27 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьв цьому випадку скасовується і державна реєстрація речових прав, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Керуючись ст. 27 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення Фастівської міської ради № 4/33-XXXVII-V від 10.06.2008 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою по складанню державних актів на землю на імя ОСОБА_2 (№ 101 згідно додатку) на земельну ділянку загальною площею 0, 1116 га, розташовану за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Челюскінців, 73.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 249306, виданий 14.08.2008 року Фастівською міською радою на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Челюскінців, 73, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:08:032:00599, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 249307, виданий 14.08.2008 року Фастівською міською радою на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,0116 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Челюскінців, 73, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:08:032:00600, та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: