Справа № 1306/7348/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"12" жовтня 2012 р. Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

з участю секретаря Возняк І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лішнянської сільської ради Дрогобицького району про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувались для будівництва житлового будинку, з правом забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, після смерті батька ОСОБА_2, яка сталась 18.05.2011 року (копія свідоцтва про смерть серія 1-СГ №245626 від 18.05.2011року). Згідно довідки виконавчого комітету Лішнянської сільської ради Дрогобицького району за №1043 від 12.07.2012 року, ОСОБА_2 було надано у власність земельну ділянку площею 0,2255 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на вул. Дрогобицька, 2 ряд в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області. На вказаній земельній ділянці батьком було розпочато будівництво житлового будинку, готовність якого на даний час складає 65%.

07.07.1995 року на імя ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2255 га, яка розташована на території Лішнянської сільської ради Дрогобицького району Львівської області.

Позивач, звернувшись в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на наявний незавершений житловий будинок належним чином не оформлено право власності. Просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на спірне спадкове майно.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Відповідач сільський голова ОСОБА_3, у поданій суду письмовій заяві, просить розгляд даної справи проводити у відсутності представника Лішнянської сільської ради Дрогобицького району Львівської області , відносно задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, який помер 18.05.2011 року, був батьком позивача, і йому належала земельна ділянка на вул. Дрогобицька, ряд 2 в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області.

На вказаній земельній ділянці було розпочато будівництво житлового будинку, готовність якого на даний час складає 65%. Позивач вступив в управління спадковим майном, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому відмовлено, оскільки на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок належним чином не оформлено право власності.

Відповідно до довідки Дрогобицького МБТІ та ЕО від 30.08.2012 року за № 481/І вартість незавершеного будівництвом житлового будинку становить - 126451 грн.,

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

З врахуванням вище наведеного, суд приходить до висновку, що за життя батько позивача не набув права власності на незавершене будівництво по вул. Дрогобицька в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області, оскільки воно не прийняте до експлуатації та не було проведено державної реєстрації, у відповідності до закону, а фактично до своєї смерті був власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку.

У відповідності до ч . 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Позивач у відповідності до вимог ст. 1297 ЦК України у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Враховуючи, що спадкодавець батько позивача, за життя не оформив правовстановлюючі документи на незавершене будівництво, то позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, а саме на незавершений житловий будинок по вул. Дрогобицька в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області.

Відповідно до Постанови Пленум Верховного Суду України від 30.05.2008 за N 7 „Про судову практику у справах про спадкування" абз. 1 п. 3, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

З урахуванням положень ст. 331 ЦК України, яка регулює спірні правовідносини по даній справі, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на будівельні матеріали, що були використані в процесі будівництва спірного житлового будинку, оскільки до завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та державної реєстрації особа вважається власником лише будівельних матеріалів.

При цьому суд вважає можливим, у відповідності до приписів ст. 375 ЦК України, також перевести нам позивача права забудовника на незавершений житловий будинок, оскільки таке право за життя належало спадкодавцеві згідно рішення виконавчого комітету Лішнянської сільської ради від 14 грудня 1994 року за № 69.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 331, 375, 392, 1216-1222, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника на житловий будинок, що знаходиться на вул. Дрогобицька в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області в порядку спадкування за законом спадкоємцем першої черги після смерті його батька ОСОБА_2, яка сталась 18.05.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувались для будівництва житлового будинку, що знаходиться на вул. Дрогобицька в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області в порядку спадкування за законом спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_2, яка сталась 18.05.2011 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: ОСОБА_4