Справа № 2-3153/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.

при секретарі Фоміній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Кілійської міської ради Одеської області

про

визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд визнати за нею право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.

Позивачка надала суду заяву, згідно якої просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Кілійська міська рада в особі голови надала письмове пояснення по суті позову, позовні вимоги позивача підтримала, просить суд розглянути справу у відсутність представника міської ради, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, суд вважає позов заснованим на законі, таким що не порушує законних прав та інтересів сторін, а тому задовольняє позов у повному обсязі.

Згідно державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯГ № 927177, виданого Кілійським районним відділом земельних ресурсів 09.10.2006 року, земельна ділянка, розташована в м. Кілія Кілійського району Одеської області, по вул.. Дунайська, 43/2 площею 0,0488 га передана у приватну власність позивачці Лісовець (після укладення шлюбу - ОСОБА_1) ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Після набуття прав на земельну ділянку позивачка здійснила реконструкцію та добудувала належну їй 2/3 частину даного житлового будинку, яка знаходилася в аварійному стані після смерті ОСОБА_3, померлої 25.12.1988 року, що підтверджується доданими до справи письмовими доказами. Спадкові права померлої належним чином оформлені не були, відсутні також були і будь-які спадкоємці, про що свідчить лист Кілійської райдержноткантори № 1284/01-16 від 08.11.2011 року.

Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 243 від 16.06.2011 р. збудовані та реконструйовані приміщення квартири АДРЕСА_2 відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» і ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області висновком № 1215 від 06.09.2011 р. погодив визнання за позивачем права власності на збудовані та реконструйовані будівлі вказаного житлового будинку. Аналогічний висновок надала Кілійська СЕС - висновок № 1970 від 07.09.2011 року.

Співвласник іншої 1/3 частини зазначеного житлового будинку з будівлями і спорудами ОСОБА_4 надав свої узгодження щодо оформлення прав позивача на реконструйоване та збудоване нерухоме майно відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, про що свідчить відповідна заява ОСОБА_4 від 06.09.2011 року, посвідчена секретарем Кілійської міськради.

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» вказано, що 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами, розташований в м. Кілія Кілійського району Одеської області по вул.. Дунайська, 43, а саме квартира № 2 даного будинку з будівлями і спорудами, складається з 2-1 кабінету, 2-2 житлової кімнати, 2-3 коридору, 2-4 житлової кімнати, 2-5 житлової кімнати, 2-6 коридору, 2-7 санвузлу, 2-8 складової, 2-9 кухні, 2-10 прихожої в літ. «А» житловому будинку загальною площею 149,8 кв.м., у тому числі житловою 93,8 кв.м., господарських будівель, а саме літ «а1» прибудови, літ. «а2» прибудови, літ. «Е» убиральні, літ. «Ж» навісу і надвірних споруд № 4,5,6, І на земельній ділянці площею 488 кв.м..

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до рішення Кілійського районного суду Одеської області по справі № 2-о-85/11/12, яке набрало законної сили у відповідності до закону, спадщина у вигляді 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами, розташовані в м. Кілія по вул.. Дунайська, 43, визнано відумерлою, а також дана частина будинку передана територіальній громаді в особі Кілійської міської ради.

Кілійська міська рада, зі свого боку, в письмових поясненнях щодо позовних вимог вказала, що позивачко, після набуття прав на земельну ділянку, і відповідно, прав на 2/3 частини будинку, були здійснені ремонтно-відновлювальні роботи будівель будинку, які значно перевищують вартість будівель до реконструкції, правовим чином набула права на частину такого будинку. Позивачка на даний момент проживає і фактично володіє даною частиною будинку, веде всі необхідні роботи, повязані з його утриманням, зверталася до Кілійської міської ради за належним оформленням прав на нерухоме майно, у чому їй міською радою була надана відмова в оформленні в звязку вирішенням такого питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм. Судом було встановлено, що позивачем при будівництві житлового будинку всі встановлені законом норми були додержані.

Згідно з статтєю 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимоги власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, власником земельної ділянки такі права та інтереси порушені не були, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного здобуття таких прав на збудоване та реконструйоване нерухоме майно, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст. 15, 16, 316, 318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і надвірними спорудами, розташований в м. Кілія Кілійського району Одеської області по вул.. Дунайська, 43, а саме право власності на квартиру № 2 даного будинку з будівлями і спорудами, яка згідно технічної документації складається з 2-1 кабінету, 2-2 житлової кімнати, 2-3 коридору, 2-4 житлової кімнати, 2-5 житлової кімнати, 2-6 коридору, 2-7 санвузлу, 2-8 складової, 2-9 кухні, 2-10 прихожої в літ. «А» житловому будинку загальною площею 149,8 кв.м., у тому числі житловою 93,8 кв.м., господарських будівель, а саме літ «а1» прибудови, літ. «а2» прибудови, літ. «Е» убиральні, літ. «Ж» навісу і надвірних споруд № 4,5,6, І на земельній ділянці площею 488 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5