Справа №1503/1785/12
Провадження № 2/1503/756/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2012 року

Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді БОДАШКО Л.І.,

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балтської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в :

Позивач в позовній заяві просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 3568 кв. м по вул. Шоніна № 101-б в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що рішенням Балтського районного суду Одеської області від 29.03.2006 року за ним було визнано право власності на незавершений(62% готовності) цей житловий будинок, після чого він завершив його будівництво, але міська рада не видає йому свідоцтво про право власності на нього, оскільки він не здав його в експлуатацію, чого він не може в теперішній час зробити, але по цьому будинку була проведена будівельна експертиза, яка визнала, що будинок побудований без порушень норм і стандартів і може бути введений в експлуатацію, тому він вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, однак надав суду листа, в якому позов визнав і не заперечує проти вимог позивача, просить їх задовольнити у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за доцільне їх задовольнити, тому що вони є обгрунтованими і законними, так як в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником вищевказаного будинку згідно рішення Балтського районного суду від 29.03.2006 року, однак на час визнання за ним цього права, не була ще побудована прибудова А1, відкрита веранда а, підвал а1, гараж Б, сараї В,Г,Д, літній душ Ж, вбиральня З, на що не було визнано право власності і що позивач побудував без відповідного дозволу. Однак, згідно висновку експертних досліджень судового експерта № 28-11 від 28.12.2011 року все побудоване позивачем відповідає Державним будівельним нормам та правилам України, умови експлуатації будівлі задовільні та відповідають вимогам ВНС 58-88(р), ДБН В.2.2.15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України від 28.09.2005 року № 175, ДБН 360-92, ДБН А 2.2-3-2004.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, а згідно з ч.3,5 ст.378 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, н вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що самочинно збудовані позивачем будівлі відповідають передбаченим законодавством нормам і правилам, не перешкоджає іншим особам і не порушує права інших осіб.

Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованими господарськими будівлями.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 331, 375, 376 ч.3,5 ЦК України , ст.ст.10,11,214,215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений на схематичному плані під літ. А, на прибудову А1, відкриту веранду а, підвал а1, гараж Б, сараї В,Г,Д, літній душ Ж, вбиральню З, огородження №1-4, розташованих на земельній ділянці розміром 3568 кв. м по вул. Шоніна № 101-б в м. Балті Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд в 10-денний строк з дня отримання сторонами рішення суду.

С У Д Д Я