Справа № 1007/9519/2012
Провадження № 2/1007/2885/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 жовтня 2012 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді - Пухної О.М.

при секретарі - Якименко А.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Броварського міжрайонного прокурора Київської області, який діє в інтересах Броварської районної державної адміністрації Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійнимидержавних актів на право власності на земельні ділянки, договорів купівлі-продажу та повернення землі у власність держави, -

встановив:

В серпні 2012 року Броварський міжрайонний прокурор Київської області звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Броварської районної державної адміністрації Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійними державних актів на право власності на земельні ділянки, договорів купівлі-продажу та повернення землі у власність держави.

Броварський міжрайонний прокурор Київської області зазначав, що розпорядженням голови Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту 37 громадянам затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства та передано у власність земельні ділянки загальною площею 74 га. В тому числі, на підставі вказаного розпорядження громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, передано у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею по 2 га кожному.

На підставі розпорядження голови Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 на імя відповідачіввидано державні акти на право приватної власності на земельні ділянкидля ведення особистого селянського господарства в адмінмежахПогребської сільської ради за межами населеного пункту.

Зазначені земельні ділянки входять до прибережної захисної смуги річки Десна, тобто відносяться до земель водного фонду із режимом обмеженої господарської діяльності. За таких обставин, вказані земельні ділянки не можуть передаватись у приватну власність, оскільки відносяться до земель водного фонду. Крім того проекти відведення даних земельних ділянок не були погоджений з природоохоронним органом та органом водних ресурсів, що свідчить про неправомірність відведення відповідачам спірної земельної ділянки у приватну власність.

В звязку з тим, що вказані земельні ділянки розташовані на землях водного фонду, постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.02.11 у справі № 2-а-11339/10/2670 визнано протиправним та скасовано розпорядження Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту».

З урахуванням вищевикладеного, державні акти на право приватної власності на земельні ділянки,а саме:- державний акт серії ЯЛ № 816347, виданий ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 0,4226 га, кадастровий номер :04:002:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31; - державний акт серії ЯЛ № 816348, виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33; - державний акт серії ЯЛ № 816349, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34; - державний акт серії ЯЛ № 816750, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,5774 га, кадастровий номер :04:003:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 32; - державний акт серії ЯЛ № 816351, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,7758 га, кадастровий номер :04:003:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35; - державний акт серії ЯЛ № 816352, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,2242 га, кадастровий номер :04:003:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36; - державний акт серії ЯЛ № 816353, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0004, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37 ; - державний акт серії ЯЛ № 816354, виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0005, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 38; - державний акт серії ЯЛ № 816355, виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 39- підлягають скасуванню.

В подальшому ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,19.04.2010 року уклали з ОСОБА_9 договори купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстровані в реєстрі за № № 1530, 1585, 1648, 1594, 1535, 1599, 1614, 1560, 1555.

Виходячи з положень ст. ст. 4, 203, 215 Цивільного кодексу України договори купівлі-продажу земельних ділянок від 19.04.2010 року, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстровані в реєстрі за № № 1530, 1585, 1648, 1594, 1535, 1599, 1614, 1560, 1555, на підставі яких право власності від ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7перейшло до ОСОБА_9І.є таким, що суперечить цивільному та земельному законодавству, оскільки на підставі цих договорів було відчужено земельні ділянки, які незаконно вибули із власності держави, та перебувають у приватній власності в порушення чинного законодавства.

Відповідно до інформації Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області державні акти на право власності на земельні ділянки виданіВажніній ОСОБА_11 у Книгахзаписів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі не реєструвався, також відмітка про перехід права власності не ставилася.

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих справ.

Таким чином, на даний час власниками спірних земельних ділянок є:Перепуст Ю.М., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

В даному випадку, без визнання Державних актів на право власності на спірні земельніділянки незаконним, відновити становище, яке існувало до порушення неможливо.

Посилаючись на вищевикладене, просив: визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816347, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,4226 га, кадастровий номер :04:002:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816348, виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816349, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816350, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,5774 га, кадастровий номер :04:003:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 32 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816351, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,7758га, кадастровий номер :04:003:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816352, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,2242 га, кадастровий номер :04:003:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 54 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816353, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0004, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816354, виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0005, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 38 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816355, виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 39 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4226 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1530.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_3 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1585.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_2 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1648.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,5774 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1535.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7758 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_4 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1594.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2242 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_4 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1599.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_5 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1614.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_6 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1560.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_7 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1555.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_12 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 0,4226 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816347, кадастровий номер :04:002:0001, вартістю 722350,18 грн.

Витребувати з незаконного володінняПрончатової ОСОБА_13 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816348, кадастровий номер :04:002:0002, вартістю 3418600,00грн.

Витребувати з незаконного володінняПустового ОСОБА_14 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816349, кадастровий номер :04:002:0003, вартістю 3418600,00грн.

Витребувати з незаконного володінняПерепуст ОСОБА_15 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 1,5774 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816350, кадастровий номер :04:003:0001, вартістю 2696249,82 грн.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 0,7758 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 8163751, кадастровий номер :04:003:0002, вартістю 2092525,06 грн.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 1,2242 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 8163752, кадастровий номер :04:003:0003, вартістю 1326074,94 грн.

Витребувати з незаконного володінняСенчук ОСОБА_16 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816353, кадастровий номер :04:003:0004, вартістю 3418600,00грн.

Витребувати з незаконного володінняСенчук ОСОБА_17 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816354, кадастровий номер :04:003:0005, вартістю 3418600,00грн.

Витребувати з незаконного володінняСенчук ОСОБА_18 на користь держави в особі Броварської районної державної адміністрації земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, державний акт серії ЯЛ № 816355, кадастровий номер :04:003:0006, вартістю 3418600,00грн.

В судовому засіданні представник позивача старший прокурор Броварської міжрайонної прокуратури Київської області ОСОБА_19 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив про їх задоволення.

В судове засідання представник Броварської районної державної адміністрації Київської області не зявився, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі за наявними матеріалами в справі.

В судове засідання відповідачіПерепуст Ю.М.,ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_20 не зявились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі. Відповідач ОСОБА_2 направила до суду заяву про визнання позову та слухання справи без її участі.

Враховуючи наведене, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних матеріалів.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_19, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що розпорядженням голови Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту 37 громадянам затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства та передано у власність земельні ділянки загальною площею 74 га. (а.с.14-15), в тому числі і ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

На підставі розпорядження голови Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10, на ім'я відповідачіввидано державні акти, а саме: державний акт серії ЯЛ № 816347, виданий ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 0,4226 га, кадастровий номер :04:002:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31; - державний акт серії ЯЛ № 816348, виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33; - державний акт серії ЯЛ № 816349, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34; - державний акт серії ЯЛ № 816750, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,5774 га, кадастровий номер :04:003:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 32; - державний акт серії ЯЛ № 816351, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,7758 га, кадастровий номер :04:003:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35; - державний акт серії ЯЛ № 816352, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,2242 га, кадастровий номер :04:003:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36; - державний акт серії ЯЛ № 816353, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0004, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37 ; - державний акт серії ЯЛ № 816354, виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0005, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 38; - державний акт серії ЯЛ № 816355, виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 39(а.с.29-37).

Згідно висновків про експертну вартість земельної ділянки, складених ТОВ «Київоблпроектсервіс» станом на 18.05.11 вартістьземельної ділянки площею 0,4226 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_1 (державний акт серії ЯЛ 816347) складає 722350,18 грн.; вартість земельної ділянки площею 2,0000 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_2 (державний акт серії ЯЛ 816348) складає 3418600,00 грн.; вартість земельної ділянки площею 2,0000 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_3 (державний акт серії ЯЛ 816349) складає 3418600,00 грн.; вартість земельної ділянки площею 1,5774 га, яка знаходиться у приватній власностіПерепуст Ю. М (державний акт серії ЯЛ 816350) складає 2696249,82 грн.; вартість земельної ділянки площею 1,2242 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_4 (державний акт серії ЯЛ 816351) складає 2092525,06 грн.; вартість земельної ділянки площею 0,7758 яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_4 (державний акт серії ЯЛ 8163752) складає 1326074,94 грн.; вартість земельної ділянки площею 2,0000 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_5 (державний акт серії ЯЛ 816353) складає 3418600,00 грн.; вартість земельної ділянки площею 2,0000 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_6 (державний акт серії ЯЛ 8163754) складає 3418600,00 грн.; вартість земельної ділянки площею 2,0000 га, яка знаходиться у приватній власності ОСОБА_7 (державний акт серії ЯЛ 816355) складає 3418600,00 грн.(а.с.16-24).

19 квітня 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7уклали з ОСОБА_9,договори купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № № 1530, 1585, 1648, 1594, 1535, 1599, 1614, 1560, 1555.

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.02.11 у справі № 2-а-11339/10/2670 визнано протиправним та скасовано розпорядження Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.2010 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту».

Поняття, зміст права власності на землю та підстави його набуття визначено в нормах ст.ст. 78, 81, 116 ЗК України.

За змістом ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набували права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх укористування.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 126 ЗК України) та виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Отже, рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки є необхідною передумовою виникнення права власності на земельну ділянку.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту цивільних прав розуміються закріплені законом матеріально правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушення (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Згідно ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, що існував до порушення права і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угод недійсними, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом способів.

Вимога захисту порушених прав власника на землю реалізується зацікавленою особою шляхом звернення до суду з вимогою визнання відповідного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки недійсним.

В даному випадку право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7на земельні ділянкинабуте на підставі розпорядження голови Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту. Це право посвідчено державними актамина право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Погребської сільської ради за межами населеного пункту, площею 2,0000 га, і є похідним від вищенаведеного рішення виконавчої влади про передачу у приватну власність земельної ділянки.

Таким чином, оскільки постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.02.2011 року в справі № 2-а-11339/10/2670 визнано протиправним та скасовано розпорядження Броварської районної державної адміністрації № 533 від 24.03.10 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежахПогребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту» державні акти серії ЯЛ № 816347, ЯЛ № 816348,ЯЛ 816349, ЯЛ 816350, ЯЛ 816351, ЯЛ 816352, ЯЛ 816353, ЯЛ 816354, ЯЛ 816355 - видані на підставі вказаного розпорядження, підлягають скасуванню.

Відповідно до ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1 - 3, 5, 6 статті 203 цього Кодексу.

Виходячи з положень ст. ст. 4, 203, 215 Цивільного кодексу України договори купівлі-продажу земельних ділянок від 19 квітня 2010 року, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № №1530, 1585, 1648, 1594, 1535, 1599, 1614, 1560, 1555, на підставі яких право власності від ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 перейшло до ОСОБА_9І.є такими, що суперечать цивільному та земельному законодавству, оскільки на підставі цього договору було відчужено земельні ділянки, які незаконно вибули із власності держави, та перебувають у приватній власності всупереч вимог чинного законодавства.

Згідно вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих справ.

Згідно інформації Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області державні акти на право власності на земельні ділянки видані ОСОБА_9 у Книгахзаписів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі не реєструвався, також відмітка про перехід права власності не ставилася.

Таким чином ОСОБА_9 не набула права власності на спірні земельні ділянки.

Державні акти на право власності на земельні ділянки та договори купівлі-продажу визнаються недійсними на підставі судового рішення.

Підстави для задоволення позову в частині витребування із незаконного володіння земельних ділянок відсутні, оскільки не доведено існування між сторонами спору, щодо неповернення відповідачами земельної ділянки у поряду, визначеному земельним законодавством України.

Керуючисьст.ст. 58, 84, 116, 158, 186-1 Земельного кодексу України, ст. 4, 89 Водного кодексу України, ст.ст. 212-215, 224-229 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов Броварського міжрайонного прокурора Київської області, який діє в інтересах Броварської районної державної адміністрації Київської області - задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816347 на земельну ділянку площею 0,4226 га, кадастровий номер :04:002:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31, виданий на імяПерепуст ОСОБА_15 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816348 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33, виданий на імяПрончатової ОСОБА_13 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816349 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:002:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, виданий на імяПустового ОСОБА_14 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816350 на земельну ділянку площею 1,5774 га, кадастровий номер :04:003:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 32, виданий на імяПерепуст ОСОБА_15 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816351 на земельну ділянку площею 0,7758га, кадастровий номер :04:003:0002, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36, виданий на імя ОСОБА_4 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816352 на земельну ділянку площею 1,2242 га, кадастровий номер :04:003:0003, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 54, виданий на імя ОСОБА_4 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816353 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0004, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37, виданий на імяСенчука ОСОБА_16 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816354 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0005, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 38, виданий на імяСенчук ОСОБА_17 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 816355 на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0006, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 39, виданий на імяСенчук ОСОБА_18 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4226 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1530.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_3 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1585.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_2 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1648.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,5774 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1535.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7758 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_4 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1594.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2242 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_4 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1599.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_5 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1614.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_6 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1560.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 19.04.10 між ОСОБА_7 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за № 1555.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Пухна