КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/3485/2012
Провадження № 2/1414/1932/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.08.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила поділити житловий будинок № 2 по вул. Б. Куна в м. Миколаєві та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

В обґрунтування позову позивач вказувала, що їй та відповідачу належить житловий будинок № 2 по вул. Бели Куна в м. Миколаєві, з усіма прилеглими до нього будівлями та спорудами по 1/2 частині кожному. Вони спільно користуються земельною ділянкою, на якій розташований вищевказаний будинок. В звязку з тим, що в даний час вони не можуть в добровільному порядку поділити спірне майно, позивач просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач не зявилась, надала заяву, в якій позов підтримала та просила провести розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 червня 2012 року. Просила слухати справу у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявилась, надала заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову та проведення розподілу житлового будинку по першому варіанту судової будівельно-технічної експертизи. Просила слухати справу у її відсутність.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали по справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку по вул. Бели Куна, 2 в м. Миколаєві на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2542 від 14 грудня 2005 року, а ОСОБА_2 1/2 частина зазначеного будинку на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2401 від 22 вересня 2006 року та між ними існує спір з приводу користування цим будинком та земельною ділянкою.

Згідно з ч. 1 ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.ст. 364,370 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Суд вважає, що виділ в натурі частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна можливий, оскільки при виділі не втрачається цільове призначення уповноважених субєктів. Кожен з учасників має певні правомочності у відношенні належної йому частки та відповідно до цього може вимагати виділу своєї частки.

Згідно з ст.120 Земельного Кодексу України якщо будівля чи споруда придбана у спільну часткову власність, то і земельна ділянка перейде до співвласників у спільну часткову власність або користування. При спільній частковій власності на будівлю чи споруду до кожного з її співвласників переходить така сама доля у спільній власності або користуванні на земельну ділянку, яку співвласник має у спільній власності на будівлю чи споруду. Враховуючи те, що сторони дійшли згоди щодо реального розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе задовольнити позов та провести реальний розподіл між співвласниками згідно першого варіанту будівельно-технічної експертизи №000111/1 -СН-20.06.2012 від 20 червня 2012 року, виділивши у власність позивачу в житловому будинку літ. «А» : 1-1 коридор, площею 11,4 кв.м.; 1-5 житлову кімнату, 14,1 кв.м.; 1-4 гостинну, площею 9,8 кв.м. Надвірні господарські будівлі та споруди: Літ. Гпд - погріб, площею 15 кв.м.; Літ. а - прибудову, площею 16,50 кв.м., Літ. д - прибудову, площею 6,20 кв.м., Літ. Д - літню кухню, площею 20 кв.м.; Літ. С - гараж, площею 34,30 кв.м.

При цьому ОСОБА_3 виділити у власність: в житловому будинку літ. «А»: 1-3 житлову кімнату, площею 18,9 кв.м. Надвірні господарські прибудови: Літ. Б - сарай, площею 7,2 кв.м.

Басейн для забору води Літ. 4 та котельню Літ. 1-2 залишити у спільному користуванні співвласників.

Суд вважає також за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи оскільки такий варіант враховує побажання сторін та є найбільш приближений до ідеальних часток співвласників.

Витрати повязані з проведенням вищевказаного розподілу житлового будинку та комунікаційних робіт покладаються на позивача та відповідача порівну.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 у власність:

В житловому будинку літ. «А» : 1-1 коридор, площею 11,4 кв.м.; 1-5 житлову кімнату, 14,1 кв.м.; 1-4 гостинну, площею 9,8 кв.м. Загальна площа, що виділяється в житловому будинку, - 35,30 кв.м.

Надвірні господарські будівлі та споруди: Літ. Гпд - погріб, площею 15 кв.м.; Літ. а - прибудову, площею 16,50 кв.м., Літ. д - прибудову, площею 6,20 кв.м., Літ. Д - літню кухню, площею 20 кв.м.; Літ. С - гараж, площею 34,30 кв.м.

ОСОБА_3 виділити у власність: в житловому будинку літ. «А»: 1-3 житлову кімнату, площею 18,9 кв.м. Загальна площа, що виділяється в житловому будинку: - 18,9 кв.м.

Надвірні господарські прибудови: Літ. Б - сарай, площею 7,2 кв.м.

Басейн для забору води Літ. 4 та котельню Літ. 1-2 залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визначити порядок користування земельною ділянкою № 2 по вул. Бели Куна в м. Миколаєві, згідно якого:

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, орієнтовною площею 867,5 кв.м.

ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку, орієнтовною площею 867,5 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В.Безпрозванний