НЕТІШИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/2211/43/2012

15.05.2012 Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Стасюк Р. М.

при секретарі Федорчук Л.О. .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нетішині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл будинку, що є спадковим , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду з вказаним вище позовом, в якому просять встановити порядок користування житловим будинком, що знаходиться за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області, а саме виділити для ОСОБА_3 кімнату площею 9,9 м2, ОСОБА_4 кімнату площею 5,8 м2, кімнату площею 10,0 м2 виділити відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та 3,3 м2 кімнати площею 14,2 м2 виділити відповідачам, а решту частину кімнати площею 14,2 м2 , а саме 10,9 м2 виділити позивачам у спільне користування шляхом поділу даної кімнати на дві частини площами 10,9 та 3,3 м2, кухню, коридор та кладову залишити у загальному користуванні. В обґрунтування позову вказують, що відповідно до рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року визнано право власності на спадкове майно, а саме: за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 визнано право по 1/3 частин спадщини, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на 1/3 частину спадщини, яка знаходиться у м. Нетішин, по вул. Соловївська 102. Оскільки відповідачі чинять перешкоди у користуванні будинком, просят встановити порядок користування спадковим будинком.

Ухвалою суду від 23.03.2012 року справа за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком була обєднана в одне провадження зі справою за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл будинку, що є спадковим.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просят виділити їм кімнати 1-3 площею 14,2 м2, 1-4 площею 10,0 м2 з компенсацією відповідачам коштів для рівності долей. Решту приміщень 1-1, 1-2, 1-5, І та ІІ виділити відповідачам.

24.04.2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 через канцелярію суду (вх.№ 2744 від 24.04.2012р.) подали уточнену позовну заяву. У поданій заяві просять виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в спільну сумісну власність кімнати 1-4 площею 10 м2 вартістю 11541 грн.; 1-5 площею 5,8 м2 вартістю 19272 грн. в будинку , що предбачено висновком експерта, як першому співвласнику.

Виділити з допоміжних приміщень сарай в Б 5019 грн., сарай б 1387 грн., вбиральню Г 2331,5 грн., колодязь «К» - 3242 грн., ? частину огорожі №1 - 1656, 50 грн., ворота з хвірткою №2 3594 грн., огорожу №3 1845 грн., замощення І 4330 грн., а всього на суму 42677 грн., та визнати на вищезазначене право спільної сумісної власності.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у власність як другому співвласнику: коридор І 1944 грн., II комору 3535 грн., кухню 1-1 площею 9,8 м2 - 11310 грн., житлову кімнату 1-2 площею 9,9 м2 - 12002 грн., житлову кімнату 1-3 площею 14,2 м2 - 16388 грн., вхідні сходи а1 - 341 грн., П г/а погріб 3542 грн., частину господарської будівлі Б (гараж та господарське приміщення) 13052 грн., погріб В 13215 грн., ? частину огорожі №1 1656,50 грн. всього на загальну суму 82559 грн. що становить 66/100 частки.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали свій позов.

ОСОБА_1 визнав позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з врахуванням уточненої позовної заяви, проти запропонованого варіанту розподілу не заперечував.

Заслухавши сторін їх представників, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позови підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володінні та користуванні тієї частині спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють користуються спільним майном, відповідної компенсації.

Згідно з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, зробленого КП «Нетішинське БТІ» від 21.05.2008 року домоволодіння за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області зареєстроване на праві власності за наступними особами:

- ОСОБА_3 1/3 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року;

- ОСОБА_4 1/3 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року;

- ОСОБА_2 1/6 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року;

- ОСОБА_1 1/6 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року.

Як вбачається з технічного паспорту від 05.09.1987 р. за адресою: вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області розташований житловий будинок літ. «А-1», побудований у 1946 р., матеріал стін дерево. Згідно даних технічного паспорту будинок складається із приміщень №№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, коридору І і комора ІІ.

В ході судового розгляду справи була проведена будівельно-технічна експертиза в результаті якої був складений висновок експерта №30 від 11.11.2011 року. Відповідно до даного висновку експертом визначено вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами яка становить 125236,00 грн. У висновку експерт вказує на можливість розподілу будинковолодіння в пропорції 2/3 ОСОБА_1, ОСОБА_4 та 1/3 ОСОБА_1В, ОСОБА_2, та пропонує два варіанти такого розподілу.

В судовому засіданні сторонами досягнуто домовленості щодо розподілу будинку за варіантом №1 згідно якого ОСОБА_1В, ОСОБА_2 серед іншого пропонується виділити житлові кімнати 1-4 та 1-5, а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 житлові кімнати 1-1, 1-2, 1-3, коридор І, комора ІІ.

У відповідності до ст. 356 ч. 1 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з ник у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що житловий будинок що знаходиться за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області може бути поділений згідно варіанту №1 запропонованому експертом у висновку №30 від 11.11.2011 року та погодженим між сторонами.

Розмір компенсації становить на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4 932 грн.

Також на сторони покладається обовязок здійснити переобладнання між приміщеннями відповідно до висновку будівельної експертизи.

Розподіл судових витрат вирішити на підставі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 226 ЦПК України, ст.ст. 16, 356, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задоволити частково.

Поділити житловий будинок за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області шляхом виділення із складу спільної часткової власності часток співвласників в натурі, при цьому залишити у власності:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступні приміщення: житлову кімнату площею 10,0 м2 що позначена на план-схемі Нетішинського БТІ цифрою «1-4» та житлову кімнату площею 5,8 м2 цифра «1-5»; загальною житловою площею 15,8 м2.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 наступні приміщення: коридор площею 2,2 м2, що позначений на план-схемі Нетішинського БТІ цифрою «І», кладову площею 4,0 м2 - цифра «ІІ», кухню 9,8 м2 - цифра «1-1», житлова кімната площею 9,9 м2- цифра «1-2», житлова кімната площею 14,2 м2 - цифра «1-3», загальною площею 40,1 м2, житловою площею 33,9 м2.

Розподіл господарських будівель і споруд (огорожі) провести наступним чином:

- виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з допоміжних приміщень у власність сарай в Б., сарай б., вбиральню Г., колодязь «К», ? частину огорожі №1, ворота з хвірткою №2, огорожу №3, замощення І.

- виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у власність вхідні сходи а1, П г/а погріб, частину господарської будівлі Б (гараж та господарське приміщення, погріб В, ? частину огорожі №1.

Припинити право спільної часткової власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області.

За розробленим варіантом розподілу для відокремлення виділених приміщень в окреме користування необхідно провести ряд ремонтно-будівельних робіт по переплануванню житлового будинку:

- закласти дверні прорізи №1, №2 та №3;

- влаштувати вхід з приміщення 1-4 в приміщення 1-5;

- необхідне влаштування кухні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (добудова);

- влаштування автономної системи опалення та інженерних мереж.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_4 компенсацію за відступлення від рівності часток 932,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - в дохід держбюджету по 532,00 грн. судового збору, з кожного.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя : Стасюк Р. М.