Справа № 801/617/2012
У Х В А Л А

Іменем України

"04" квітня 2012 р. Бердянський міськрайонний суд

у складі: головуючого судді Троценко Т. А.

при секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про скасування державного акту на право власності на землю, визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив поновити його право користування земельною ділянкою № 25 та садовим будинком, які розташовані в Садовому товаристві «Першотравневець-2»м. Бердянська, усунути перешкоди шляхом зобов»язання ОСОБА_3 звільнити садовий будинок і земельну ділянку від своїх речей і виселити її з будинку як таку, що знаходиться там незаконно.

В зустрічному позові ОСОБА_3 просить скасувати дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_1 06. 07. 2010 року і його державну реєстрацію, визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку, зобовязавши Управління земельних ресурсів і ДП «Центр державного земельного кадастру»видати і зареєструвати на її ім.»я державний акт на право власності на земельну ділянку № 205, що розташована в СОТ «Першотравневець-2»

В судовому засіданні сторони дійшли мирової угоди, згідно якої ОСОБА_1 не наполягає на задоволенні своїх позовних вимог і згоден, щоб за ОСОБА_3 було визнано право власності на вказану земельну ділянку, оскільки вона користується нею на законних підставах з 2006 року, обробляє та доглядає її.

Представник ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_4 і ОСОБА_3 ознайомлені з умовами мирової угоди та наслідками закриття провадження по справі і в заяві просять мирову угоду визнати.

Так, судом встановлено, що з 1959 року ОСОБА_1 являвся членом СОТ «Першотравневець 2»в м. Бердянську, в 2004 році приватизував земельну ділянку № 205 площею 0,060га, отримавши на неї державний акт на право власності на земельну ділянку.

В 2005 році він продав земельну ділянку ОСОБА_5, віддавши йому при цьому оригінал державного акту на земельну ділянку, і той пообіцяв оформити всі необхідні документи через нотаріуса, але цього не зробив, а, як виявилось в подальшому, продав земельну ділянку ОСОБА_3

ОСОБА_3 сплатила ОСОБА_5 грошові кошти за земельну ділянку і садовий будинок, вступила в члени садового товариства, сплачує членські внески протягом всього часу користування ділянкою, обробляє її і не знала про те, що в теперішній час власником земельної ділянки є ОСОБА_1, який 06. 07. 2010 року отримав дублікат Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 913449.

На тій підставі, що вона тривалий час правомірно нею користується, просить визнати за нею право власності.

Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Частина 1 ст. 334 ЦК України передбачає, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом.

В повній мірі ОСОБА_3 не може реалізувати своє право власності на земельну ділянку, оскільки державна реєстрація була здійснена на ім.»я колишнього власника ОСОБА_1, і іншим чином, ніж в судовому порядку, вони вирішити це питання не взмозі.

Враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим її визнати, але тільки в частині скасування державного акту і його державної реєстрації за ОСОБА_1 і визнання права власності на землю за ОСОБА_3

Зобовязувати Управління земельних ресурсів і ДП «Центр державного земельного кадастру»здійснити якісь дії суд не вправі, оскільки ці юридичні особи не були притягнуті до участі у справі.

За правилами п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона визнана судом.

Керуючись ст. 328, 334 ЦК України, ст. 175, 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Визнати мирову угоду, згідно якої скасувати Дублікат Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 913449 від 06. 07. 2010 року, виданого на ім.»я ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку № 205 площею 0,0600 га, розташовану у садовому товаристві «Першотравневець-2»у м. Бердянську Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку № 205 площею 0,0600 га, розташовану у садовому товаристві «Першотравневець-2»у м. Бердянську Запорізької області.

Провадження по справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Запорізької області протягом пяти днів з дня її проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко