Справа №2-4417/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого - судді Румянцевої Н.О., при секретарі Ляшик С.В., за участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2011 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, вказавши, що 16.10.2000р. свекруха позивачки ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, оформивши договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.10.2000р. за № 2-835 на Товарній біржі «Нерухомість-Центр».

Сторони домовилися про всі істотні умови договору, які ними були виконані, крім нотаріального посвідчення договору.

02.06.2011р. померла свекруха позивачки ОСОБА_4 Їй на праві власності належить вищезазначена квартира, на яку відкрилась спадщина.

Позивачка є єдиною спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_4

На теперішній час позивачка не має можливості розпоряджатися квартирою, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально. Тому приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 було відмовлено у видачі позивачці свідоцтва про право на спадщину.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним для реалізації своїх прав щодо прийняття спадщини.

Позивач у судовому засіданні просила суд задовольнити позов.

Відповідач у судовому засідання підтримала позовні вимоги.

Представник Товарної біржі «Нерухомість-Центр» в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 1/94 від 12.03.1998 року, зареєстрованого ММБТІ 28.10.1998р. за р. № 20288.

16.10.2000р. на Товарній біржі «Нерухомість-Центр» був зареєстрований договір купівлі-продажу за № 2-835, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, з однієї сторони та ОСОБА_4 з іншої сторони (а.с. 8). Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в МБТІ м. Миколаєва 23.10.2000р. за р. № 20288.

Претензій сторони один до одного не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, договір зареєстрований в ММБТІ 23.10.2000р. за р. № 20288, а тому суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним на підставі ст. 220 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212-214, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, - з однієї сторони та ОСОБА_4 - з іншої сторони, укладений на Товарній біржі «Нерухомість-Центр» за № 2-835 від 16.10.2000 року, зареєстрований в ММБТІ 23.10.2000р. за р. № 20288 дійсним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: