Справа №2312/680/2012
У Х В А Л А

про попереднє судове засідання

03 травня 2012 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом АТ "ОСОБА_3 ОСОБА_1" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 ОСОБА_1" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 3 червня 2008 року між відкритим акціонерним товариством ОСОБА_3 ОСОБА_1, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_3 ОСОБА_1, та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 354411/2225/0295-8. За умовами Кредитного договору кредитор надав відповідачу кредит в сумі 10 000 доларів США 00 центів строком на 180 місяців з кінцевим строком погашення 03.06.2023 року. Процентна ставка за умовами п. 1.2.1. Кредитного договору становила 13,00 % річних.

В подальшому, з метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України між ним та кредитором було укладено Додаткову угоду № 1 від 08.06.2011 року до Кредитного договору. За наслідками укладення зазначеної Додаткової угоди відповідачу було в тому числі, але не виключно зменшено розмір щомісячного платежу позичальника.

Для забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором 03.06.2008 року між кредитором та відповідачем було укладено іпотечний договір №354411/2263/0095-8і. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 57,2 кв.м., в тому числі житловою площею 28,5 кв.м., позначений на плані літерою Аз прибудовою і надвірними будівлями та спорудами, розташовані за адресою: 20100 Черкаська область селище Маньківка вул. Ватутіна, б. 56.

Предмет іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 30 травня 2008 року за реєстром № 2173.

Згідно п. 1.2. Договору іпотеки вартість предмету іпотеки складає 62080 гривень 00 коп.

За умовами п. 7.1. Кредитного договору відповідач повинен був здійснювати погашення кредиту та процентів рівними щомісячними платежами. У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідачем зобов'язання по Кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утвореної заборгованості.

Кредитором на адресу відповідача неодноразово направлялися листи з вимогою погашення суми заборгованості (лист вих. № С 24-114-1/6770 від 23.12.2011 р., лист вих. № С 24-114-1/6771 від 23.12.2011 року, лист вих. № С 24-114-1/ 1414 від 27.03.2012 року, лист вих. № С 24-114-1/1415 від 27.03.2012 року). Крім того відповідачем неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньо спілкуванні (протокол зустрічі від 21.10.2011 року). Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

У відповідності до п. 16.3 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1,00 % від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому ч. 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п. 9.1. Кредитного договору у разі не виконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за Кредитним договором.

Дані положення повністю корелюють з вимогами ч. 2 ст. 1050 ЦК України, згідно з якою якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

За умовами Закону України Про іпотекузвернення стягнення на предмет іпотеки проводиться в тому числі, але не виключно за рішенням суду у встановленому законодавством порядку. Згідно зі ст. 41 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитися, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При цьому за умовами ст. 43 Закону України Про іпотекупочаткова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оцінку діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки. Встановлення початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки, передбачена п. 5.5.2. Договору іпотеки та необхідна для можливості залучення в подальшому до торгів як наймога більшої кількості потенційних покупців та продажу предмету іпотеки за найвищою ціною. Відтак це дозволить повністю погасити або максимально зменшити існуючу заборгованість відповідача.

Відповідачу листом вих. № С 24-114-1/1415 від 28.03.2012 р., отриманого ним 29.03.2012 р. було запропоновано провести повний розрахунок за кредитним договором. Крім того, в разі не виконання даної вимоги відповідачу, членам її родини та іншим особам, які зареєстровані та/або проживають в будинку, що є предметом іпотеки, було запропоновано звільнити вказаний будинок. Однак до теперішнього часу даний лист залишений без відповіді, а вимоги, викладені в ньому, без задоволення.

У відповідності з довідкою виконкому Маньківської селищної ради вих. № 1642 від 02.06.2008 року за місцезнаходженням предмету іпотеки не зареєстровано нікого.

Станом на 04.04.2012 р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу становить 11 609,84 дол. США ( 7,9879 грн. за 1 дол. США) - 92 738,24 гри., з яких:

- поточний залишок за кредитом - 9 503,39 дол. США ( 7,9879 грн. за 1 дол. США) = 75 912,13 грн.;

- сума нарахованих відсотків за кредитом - 3,54 дол. США (7,9879 грн. за 1 дол. США) = 28,28 грн.; .

- прострочені відсотки за кредитом - 856,69 дол. США (7,9879 грн. за 1 дол. США) = 6 843,15 грн.;

- прострочена заборгованість за тілом кредиту - 91,81 дол. США (7,9879 грн. за 1 дол. США) = 733,37 грн.;

нарахована пеня за прострочені платежі - 1 154,41 дол. США (7,9879 грн. за 1 дол. США)= 9 221,31 грн., в зв'язку з чим представник позивача змушений звернутись з даною позовною заявою до суду

Представник позивач в попереднє судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи попереджений належним чином, причини неявки, які визнані судом поважними невідомі.

Відповідач в попереднє судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи попереджений належним чином, причини неявки, які визнані судом поважними невідом

Суд оглянувши матеріали справи, вважає за необхідне призначити дану справу до судового розгляду у відповідності до ст. 130 ЦПК України, оскільки відповідач в попереднє судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки, які б були визнані судом поважними не повідомлено, тому розгляд справи на попередньому судовому засіданні з винесенням рішення неможливий.

Керуючись ст. 130 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом АТ "ОСОБА_3 ОСОБА_1" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 ОСОБА_1" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, призначити до судового розгляду на 08.05.2012 р. на 8 год. 30 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяОСОБА_1