Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2012 Справа №1915/2943/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло I.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнових прав на частку в об"єкті незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП "ТФ "Будівельник" про визнання за ним майнових прав на частку в об"єкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 03 квітня 2008 року між ним та ПП "ТФ "Будівельник" укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобов'язання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №141, на четвертому поверсі, під'їзд п'ятий, проектною загальною площею 65,38 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Ст.Бандери, блок «А», а відповідач взяв на себе зобов"язання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в 2011 році. Взяті на себе зобов'язання він виконав частково, оплативши 26 кв.м. двохкімнатної квартири. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП "ТФ "Будівельник" не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачену ним частку в об"єкті незавершеного будівництва.

Позивач у судове засідання не з"явився, проте, надіслав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій просить задовольнити вимоги позивача з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП "ТФ "Будівельник" до суду не з"явився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій не заперечив проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

03 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП "ТФ "Будівельник" укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобов'язання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №141, на четвертому поверсі, під'їзд п'ятий, проектною загальною площею 65,38 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Ст.Бандери, блок «А».

На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати 26 кв.м. двохкімнатної квартири, а останній взяв на себе зобов'язання в 2011 році завершити будівництво та здати в експлуатацію.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП "ТФ "Будівельник" не виконало взятих на себе згідно договору зобов'язань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав частково умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №141, на четвертому поверсі, під'їзд п'ятий, проектною загальною площею 65,38 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Ст.Бандери, блок «А», укладеного між ним та ПП "ТФ "Будівельник", оплативши вартість 26 кв.м. двохкімнатної квартири, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний об"єкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні",-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 26 кв.м. двохкімнатної квартири №141, на четвертому поверсі, під'їзд п'ятий, проектною загальною площею 65,38 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Ст.Бандери, блок «А».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуюча Тиха І.М.