Справа № 2-1629/12
Рішення

Іменем України

11 травня 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коцюрби М.П. за участю секретаря Кучер В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Садівничого товариства Петрушків Яр до ОСОБА_1, третя особа Петрушківська сільська рада про визнання недійсним державного акту та скасування кадастрового номеру, -

В С Т А Н О В И В:

В березні 2012 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням сесії Києво-Святошинської районної Ради народних депутатів за № 155 від 12.07.1988 року Садівничому Товариству «Петрушків Яр» на території Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було надано земельну ділянку в безстрокове і безоплатне користування, загальною площею 11 га. для організації колективного саду та видано державний акт на право користування землею серії Б № 086650.

Членами даного Садівничого Товариства було приватизовано наступні земельні ділянки в межах цього товариство відповідно до норм Земельного кодексу України 1990 року (в редакції 1992) та отримано відповідні державні акти на право власності:земельна ділянка ОСОБА_2, загальною площею 0,0824 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV-KB №063726, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 206; земельна ділянка ОСОБА_3, загальною площею 0,0940 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії КВ № 2209, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 5206/22; земельна ділянка ОСОБА_4, загальною площею 0,0643 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063709, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 242; земельна ділянка ОСОБА_5, загальною площею 0,0671 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 063768 зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №178; земельна ділянка ОСОБА_6, загальною площею 0,0652 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063769, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №240; земельна ділянка ОСОБА_7, загальною площею 0.0640 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063725 зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 203; земельна ділянка ОСОБА_8, загальною площею 0,069 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063770, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 225.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України (1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Водночас, не зважаючи на вищенаведене права Садівничого Товариства «Петрушків Яр» та вищенаведених членів Товариства були порушені за наступних обставин.

Так, при виділенні в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) згідно розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області ОСОБА_9 було передано у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 1,7708 га для ведення особистого селянського господарства в межах Путрушківської сільської ради Києво-Святошинського району.

ОСОБА_9 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 097074, при цьому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:003:0226.

Разом з цим, земельна ділянка ОСОБА_9 (кадастровий номер :03:003:0226) згідно геодезичних координат поворотних точок меж накладається на земельну ділянку, надану в користування Садівничому Товариству «Петрушків Яр», а саме, на внутрішню дорогу, а також на земельні ділянки приватної власності членів цього Товариства - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7. Загальна площа накладання становить 0,2473 га., що підтверджується плановими матеріалами (ортофотопланом) території Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яке розроблено ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», згідно якого вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_9 накладається на проїзд та земельні ділянки, що перебувають у власності громадян членів садівничого товариства.

Відповідно, розмір земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0226), вказаний в плані зовнішніх меж в бланку державного акта на право власності на земельну ділянку, не відповідає фактичному її розміру та конфігурації, що порушує права власності та користування Позивача і членів Садівничого Товариства «Петрушків Яр».

Відповідно план земельної ділянки зазначений в державному акті серії ЯЕ № 097074 не відповідає вимогам п. 2.8. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43, а також згідно форми державного акта на право власності на земельну ділянку, яка затверджена Постановою КМУ від 2 квітня 2002 р. № 449 (далі також - Наказ № 43).

На сьогоднішній день відсутня можливість внесення змін до державного акта в звязку з відсутністю законодавчо визначеного порядку.

Отже, з огляду на те, що при складанні державного акта на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :03:003:0226) були допущені помилки в частині визначення координат поворотних точок меж та ліній промірів земельної ділянки (конфігурації), державний акт в частині плану меж земельної ділянки є недійсним та підлягає скасуванню.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Отже право користування землею Позивача та право власності його членів на земельну ділянку загальною площею 0,2473 га може бути відновлено шляхом визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта серії ЯЕ № 097074 на право власності на земельну ділянку загальною площею 1,7708 га для ведення особистого селянського господарства в межах Петрушківської сільської ради Києво- Святошинського району.

Просить визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акта серії ЯЕ № 097074 на право власності на земельну ділянку ОСОБА_10 та ОСОБА_11,визнати недійним свідоцтво про право на спадщину в частині успадкування земельної ділянки ОСОБА_10 та ОСОБА_11

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги просив визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ № 097074 (рілля, ділянка №133) площею 1,7708 га для ведення особистого селянського господарства в межах Петрушківської сільської ради Києво-святошинського району, серії ЯД № 789187 (пойма, ділянка № 400) в межах Гореницької сільської ради, серії ЯЖ № 667005 ( багаторічні насадження, ділянка № 600) в межах Гореницької сільської ради, які видані на імя ОСОБА_9. Скасувати кадастровий номер :03:003:0226 на земельну ділянку, загальною площею 1,7708 для ведення особистого селянського господарства.

Представник відповідача заявлені вимоги визнав.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути припинення дії, яка порушує право, примусове виконання обов'язку, або іншим способом.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії Києво-Святошинської районної Ради народних депутатів за № 155 від 12.07.1988 року Садівничому Товариству «Петрушків Яр» на території Ііетрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було надано земельну ділянку в безстрокове і безоплатне користування, загальною площею 11 га. для організації колективного саду та видано державний акт на право користування землею серії Б № 086650.

Членами даного Садівничого Товариства було приватизовано наступні земельні ділянки в межах цього товариство відповідно до норм Земельного кодексу України 1990 року (в редакції 1992) та отримано відповідні державні акти на право власності:земельна ділянка ОСОБА_2, загальною площею 0,0824 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV-KB №063726, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 206; земельна ділянка ОСОБА_3, загальною площею 0,0940 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії КВ № 2209, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 5206/22; земельна ділянка ОСОБА_4, загальною площею 0,0643 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063709, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 242; земельна ділянка ОСОБА_5, загальною площею 0,0671 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 063768 зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №178; земельна ділянка ОСОБА_6, загальною площею 0,0652 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063769, зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №240; земельна ділянка ОСОБА_7, загальною площею 0.0640 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063725 зареєстрованого актом в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 203; земельна ділянка ОСОБА_8, загальною площею 0,069 га, що посвідчується державним актом на право приватної власності серії IV -КВ № 063770, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 225.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України (1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Водночас, не зважаючи на вищенаведене права Садівничого Товариства «Петрушків Яр» та вищенаведених членів Товариства були порушені за наступних обставин.

Так, при виділенні в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) згідно розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області ОСОБА_9 було передано у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 1,7708 га для ведення особистого селянського господарства в межах Путрушківської сільської ради Києво-Святошинського району.

ОСОБА_9 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 097074, при цьому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:003:0226.

Разом з цим, земельна ділянка ОСОБА_9 (кадастровий номер :03:003:0226) згідно геодезичних координат поворотних точок меж накладається на земельну ділянку, надану в користування Садівничому Товариству «Петрушків Яр», а саме, на внутрішню дорогу, а також на земельні ділянки приватної власності членів цього Товариства - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7. Загальна площа накладання становить 0,2473 га., що підтверджується плановими матеріалами (ортофотопланом) території Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яке розроблено ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», згідно якого вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_9 накладається на проїзд та земельні ділянки, що перебувають у власності громадян членів садівничого товариства.

Розмір земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0226), вказаний в плані зовнішніх меж в бланку державного акта на право власності на земельну ділянку, не відповідає фактичному її розміру та конфігурації, що порушує права власності та користування Позивача і членів Садівничого Товариства «Петрушків Яр».

Відповідно план земельної ділянки зазначений в державному акті серії ЯЕ № 097074 не відповідає вимогам п. 2.8. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43, а також згідно форми державного акта на право власності на земельну ділянку, яка затверджена Постановою КМУ від 2 квітня 2002 р. № 449 (далі також - Наказ № 43).

На сьогоднішній день відсутня можливість внесення змін до державного акта в звязку з відсутністю законодавчо визначеного порядку.

В судовому засіданні встановлено що при складанні державного акта на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :03:003:0226) на імя ОСОБА_9 Є/фимовича були допущені помилки в частині визначення координат поворотних точок меж та ліній промірів земельної ділянки (конфігурації), тому державний акт в частині плану меж земельної ділянки є недійсним та підлягає скасуванню.

Судом встановлено, що спадкоємцем ОСОБА_9 є ОСОБА_1 до якої згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України переходять усі права та обовязки останнього.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Отже право користування землею Позивача та право власності його членів на земельну ділянку загальною площею 0,2473 га може бути відновлено шляхом визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта серії ЯЕ № 097074 на право власності на земельну ділянку загальною площею 1,7708 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району.

Керуючись ст. ст. 16,27,31 ЦК України, ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсними та анулювати Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ № 097074 (рілля, ділянка №133) площею 1,7708 га для ведення особистого селянського господарства в межах Пктрушківської сільської ради Києво-Святошинського району, серії ЯД № 789187 (пойма, ділянка № 400) в межах Гореницької сільської ради, серії ЯЖ № 667005 ( багаторічні насадження, ділянка № 600) в межах Гореницької сільської ради, які видані на імя ОСОБА_9.

Скасувати кадастровий номер :03:003:0226 на земельну ділянку, загальною площею 1,7708 для особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя: Коцюрба М.П.