Справа № 2001/5612/2012
Провадження №2/2001/1291/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2012 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Тімонової В.М.,
при секретарі Вербицькій Т.С.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області за участю третьої особи - Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,
04.12.2012 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_1 , яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явилися, надали заяви, в яких не заперечують проти задоволення позовних вимог, просять розглянути справу без їх участі.
Вислухавши позивача, допитавши свідка, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень до діючого ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
ОСОБА_1 в своєму позові порушує питання про набуття нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , в якій вона відкрито і безперервно проживає понад 17 років.
Вищезазначена квартира за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Харківською квартирно експлуатаційною частиною району 20.12.1993 року на підставі розпорядження № 160 від 20.12.1993 року та зареєстрованого Балаклійським БТІ 20.05.1994 року. ( а.с. 7 )
Власниця квартири померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Балаклія Харківської області. ( а.с. 13 )
За рішенням виконкому Балаклійської міської ради Харківської області № 538 від 09 червня 1993 року ОСОБА_1 була призначена піклувальником над ОСОБА_2 , 1912 року народження, яка у зв`язку із похилим віком потребувала постійного стороннього догляду. ( а.с. 11 )
Із пояснень позивачки вбачається, що ОСОБА_2 сама запропонувала їй вселитися до неї в квартиру і 14.09.1993 року вона прописалася у вищезазначеній квартирі.
Даний факт підтверджується відміткою в паспорті позивача та довідкою КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс». ( а.с. 3,10 )
Після смерті власниці квартири позивачка продовжує відкрито та безперервно проживати у спірній квартирі, переоформила на своє ім`я особові рахунки, які були відкриті на ім`я ОСОБА_2 , та напротязі 17 років оплачує комунальні платежі, про що свідчать довідки комунальних підприємств та акт обстеження, складений депутатом Балаклійської міської ради Харківської області ОСОБА_3 від 22.10.2012 року. ( а.с. 8-10, 14 )
В судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_4 , яка мешкає в квартирі АДРЕСА_2 вищезазначеного будинку, яка підтвердила факт проживання ОСОБА_1 у квартирі АДРЕСА_1 з 1994 року і по теперішній час.
У суду немає підстав ставити під сумнів істинність фактів, повідомлених свідком, і таких доказів суду не надано. Показання свідка відповідають і не протирічать обставинам, дані про які містяться в інших зібраних у справі доказах.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 не залишила заповіту і спадкоємців за законом не має. Після її смерті ніхто до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звертався.
Балаклійська міська рада до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою також не зверталася.
За змістом ч. 1. ст. 344 ЦК України для набуття права власності в порядку набувальної давності необхідно, щоб особа відкрито та безперервно володіла нерухомим майном протягом десяти років.
Слід також зазначити, що в силу ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Як вбачається з диспозиції цієї правової норми, це не обов`язок, а право особи, яка заявляє про давність володіння.
Викладена у ч.3 ст. 397 ЦК України презумпція добросовісності та правомірності фактичного володіння майном у комплексі з тими фактами, що протягом тривалого часу до позивача не пред`являлось будь-яких вимог про витребування вказаної квартири та про оспорення правомірності і добросовісності володіння нею, з урахуванням визнання позову органом місцевого самоврядування (що вказує на те, що така нерухомість не набувала статусу безхазяйної речі) - свідчить про добросовісність набуття позивачем чужого нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 .
З моменту спливу строку набувальної давності у ОСОБА_1 , як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито і безперервно володіла.
Вказані обставини у комплексі з доведеними в судовому засіданні фактами про відкрите та безперервне володіння позивачем вказаною квартирою більше 10 років - свідчать про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити..
Згідно ч. 3 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
На підставі викладеного, керуючись ст. 344, 397 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215, 226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку набувальної давності на квартиру АДРЕСА_1 , яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійськиий районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 25.12.2012 року.

СУДДЯ