Справа № 1411/2262/12
Провадження № 2/1411/846/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2012 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Саукової А.А., при секретарі Федоровській Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

20 червня 2012 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу дачного будинку площею 17,7 кв.м., з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в с. Галицинове Жовтневого району Миколаївської області, СВТ Океан№ 373, на земельній ділянці площею 0,0386 га, укладений 20 жовтня 2008 року між ним та ОСОБА_2, зареєстрований на Південній товарній біржі в м. Миколаєві за № 13344.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що 20 жовтня 2008 він придбав у ОСОБА_2 дачний будинок площею 17,7 кв.м., з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в с. Галицинове Жовтневого району Миколаївської області, СВТ Океан№ 373, на земельній ділянці площею 0,0386 га. Договір купівлі-продажу було посвідчено на Південній товарній біржі в м. Миколаєві. В теперішній час йому стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, а відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, у звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.

Позивач в судове засідання не зявився до суду надіслав заяву в якій просив позов задовольнити та слухати справу за його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася до суду надіслала заяву в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог та просила слухати справу за її відсутності.

Третя особа Південна товарна біржа в судове засідання свого представника не направила, повідомивши письмово про відсутність заперечень щодо задоволення заявлених вимог позивача та можливість розгляду справи без присутності її представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Даними витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено, що інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.5).

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 20 жовтня 2008 року позивач купив у ОСОБА_2 дачний будинок площею 17,7 кв.м., з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованими в с. Галицинове Жовтневого району Миколаївської області, СВТ Океан№ 373, на земельній ділянці площею 0,0386 га.. Зазначений Договір купівлі-продажу було укладено та зареєстровано на Південній товарній біржі в м. Миколаєві. за № 13344 (а.с. 10).

За положеннями ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні, сторони повністю виконали умови та обовязки за договором купівлі-продажу, претензії щодо укладення договору у сторін відсутні, а відтак вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу дачного будинку площею 17,7 кв.м., з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в с. Галицинове Жовтневого району Миколаївської області, СВТ Океан№ 373, на земельній ділянці площею 0,0386 га, укладений 20 жовтня 2008 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований на Південній товарній Біржі в м. Миколаєві за № 13344.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.А.Саукова