Справа № 1306/8669/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 листопада 2012 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Долішньолужецької сільської ради Дрогобицького району, Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

В листопаді 2012 року, позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно, а саме житловий будинок з верандою, загальна площа якого складає 209,2 кв.м., з яких 84,0 кв.м. належить до житлової площі та належний до будинку сарай-гараж, що розташований по вул.Л.Українки в с.Долішній Лужок, Дрогобицького району, Львівської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_2, який помер 09 липня 2012р.

В підтвердження позовних вимог посилаються на те, що на підставі рішення виконкому Броницької сільської ради народних депутатів Дрогобицького району Львівської області за № 9 від 08.02.1993 року моєму батькові, ОСОБА_2, була відведена земельна ділянка, площею 0,25 га під будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд по вул. Л.Українки в с.Долішній Лужок Львівської області. На вказаній земельній ділянці, у відповідності до виготовленої та належно затвердженої проектної документації, передбачалося будівництво одноквартирного одноповерхового житлового будинку з мансардою та господарської споруди. Однак, під час будівництва житлового будинку (літ.А-І) було допущено відхилення від затвердженого проекту: збільшено його зовнішні розміри та змінено внутрішнє планування, внаслідок чого на 24,2 кв.м. збільшилась житлова площа будинку. В будинковолодінні також знаходяться сарай-гараж (літ.Б) і колодязь (літ.к). Оскільки житловий будинок був збудований його батьком з відхиленням від затвердженого проекту, він вважається самочинним будівництвом і особа, яка його здійснила, як це вбачається з ч.2 ст. 376 ЦК України, не набуває права власності на нього. 09 липня 2012 року його батько, ОСОБА_2, помер, однак за життя він не набув права власності на самочинно збудоване ним нерухоме майно. Після його смерті, він як спадкоємець за законом, хоча фактично і прийняв спадщину, до складу якої увійшов спірний будинок з господарською спорудою, однак не може звернутися до державної нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав, так як відсутні правовстановлюючі документи на це майно. Він звернувся до ДДК МБТІ та ЕО, де на моє замовлення, була виготовлена технічна документація, з якої вбачається, що спірний одноповерховий цегляний будинок (літ.А-І), розташований по вул. Л.Українки у с.Д.Лужок Дрогобицького р-ну Л/о, складається з цокольного поверху, до складу якого входять веранда, коридор, кухня, побутове приміщення, два підвали, та першого поверху, на якому розташовані два коридори, кладова та пять жилих кімнат. Загальна площа будинку складає 209,2 кв.м., з яких 84,0 кв.м. належить до житлової, а 125,2 до допоміжної площі.

Визнання ж права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, згідно до ст. 376 ЦК України, відбувається виключно в судовому порядку.

Враховуючи вимоги Постанови № 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), він звернувся до інспекції ДАБК у Львівській області, з заявою про прийняття в експлуатацію та оформлення відповідного сертифікату (про готовність об'єкта до експлуатації) на його імя на житловий будинок (б/н) по вул. Л.Українки в с.Долішній Лужок Львівської області, який був збудований його батьком з відхиленням від затвердженої проектної документації. Водночас, він був змушений звернутись і до відповідача виконкому Долішньолужецької сільської ради Дрогобицького р-ну Львівської області з відповідною заявою, в якій також просив прийняти в експлуатацію житловий будинок, збудований його батьком, в якому він проживаю разом із дружиною та малолітньою дитиною та видати свідоцтво про право власності на нього. Проте, Долішньолужецька сільська рада листом № 37 від 28.09.2012 року повідомила, що згідно діючого законодавства, визнання права власності за спадкоємцем встановлюється в судовому порядку, та рекомендувала мені з даного приводу звернутись до суду. В результаті самочинно здійсненого перепланування житлового будинку, зовнішніми розмірами 10,50 х 12,10 м., його житлова площа становить 84,0 кв.м., а загальна площа складає 209,2 кв.м.

Разом з тим, житловий будинок (із самочинно проведеним переплануванням) розташований, згідно кадастрового плану, на відведеній земельній ділянці по вул. Л.Українки в с. Долішній Лужок на підставі рішення виконавчого комітету Броницької сільської ради народних депутатів за № 9 від 08.02.1993 року. Вказана земельна ділянка перебуває в постійному користуванні заявника. Його батько ОСОБА_2, помер, а він є його спадкоємцем за законом і постійно проживав з ним до дня його смерті по вул. Л.Українки в с. Д.Лужок, прийняв спадщину (п. 3 ст. 1268 ЦК України), і фактично вступив в управління спадковим майном, користувався і надалі користуюсь ним, утримую його в належному стані, сплачую необхідні платежі. Крім того, він постійно користуюсь сараєм-гаражем (літ.Б) і колодязем (літ.к), однак не має офіційно зареєстрованого права власності на це нерухоме майно, оскільки не вбачається за можливе оформити свої спадкові права ані в нотаріальному порядку, ані через інспекцію ДАБК чи то виконком Долішньолужецької сільської ради. Відтак, змушений звернутися до суду метою визнання за мною права власності на спадкове, самочинно збудоване нерухоме майно, яке перебуває у моєму постійному користуванні і володінні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак від нього поступила заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити в повному обсязі, а тому суд розглянув справу на підставі наявних доказів по справі.

Представник Долішньолужецької сільської ради в судове засідання не зявився, однак від нього поступило клопотання, в якому просить справу розглядати без участі представника сільської ради, відносно задоволення позовних вимог покладаються на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Долішньолужецької сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Згідно довідки №962 від 25.09.2012 року та з довідки №1180 від 25.09.2012 року вбачається, що вказаний житловий будинок (літ.А-І), тобто будинок, розташований за адресою с.Долішній Лужок, Дрогобицького району, Львівської області, по вул.Л.Українки, 10, в Дрогобицькому МБТІ не зареєстрований, при цьому виявлені відхилення від затвердженого проекту побудови, а саме змінено внутрішнє планування, що у відповідності до вимог діючого законодавства вважається самочинним будівництвом.

У висновку за №7 ПП Капітал-проект від 17.10.2012 року зазначено, що будинковолодіння, тобто житловий будинок, розташований за адресою с.Долішній Лужок, Дрогобицького району, Львівської області, по вул.Л.Українки, 10, розташоване в існуючому кварталі сформованої індивідуальної, малоповерхової житлової забудови села ОСОБА_3. Під час його будівництва, допущено відхилення від належно затвердженої проектної документації, а саме - змінено внутрішнє планування, в результаті чого збільшено житлову площу на 24,2 кв.м. Вказане перепланування здійснено без відповідного дозволу на проведення таких будівельних робіт. Проте, будівельно-монтажні роботи по спорудженню житлового будинку та самочинно допущені внутрішні перепланування в ньому виконані без порушень Державних будівельних норм і правил.

Згідно довідки за № 7/501 від 17.10.2012 року про перевірку протипожежного стану новозбудованого житлового будинку (б/н) по вул. Л.Українки в с. Д.Лужок Дрогобицького р-ну Львівської області вбачається, що порушень пожежної безпеки не виявлено.

Інших спадкоємців, які мають право на спадщину, яка залишилась після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 09.07.2012р. немає, оскільки від ОСОБА_4 поступила заява, про те, що вона не претендує на спадкове майно, яке знаходиться в с.Долішній Лужок, по вул.Л.Українки, і яким її син ОСОБА_1 користується та володіє, а відтак є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 346, 1223, 1233, 1268, 1296 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване спадкове майно, а саме: житловий будинок, який розташований в с.Доліжній ОСОБА_3, на вул.Л.Українки, 10, Дрогобицького району, Львівської області, після смерті батька ОСОБА_2, який помер 09.07.2012р.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.