Справа № 2-94/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2012 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі при секретарі Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садибу,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що він 04.10.11 року придбав житловий будинок під №5 по вул. Кооперативна с. Михайлівка Лебединського району Сумської області, нотаріально посвідчення договору купівлі продажу мало було здійснитися в строк до 31.12.11 року. Однак від даного обовязку відповідачка ухиляється, тому позивач звернувся до суду та просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на садибу.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка в в судове засідання не зявилася, в наданій суду заяві проти задоволення позовних вимог не заперечила, просила справу розглянути за її відсутності.

З паспорта (а.с. 4), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

З договорів, витягів, актів (а.с. 5-10,15-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 29.12.10 року відповідачкою було придбано в приватну власність в ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області та земельну ділянку загальною площею 0,193 га, в тому числі 0,480 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,1450 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області.

З технічного паспорта (а.с. 11-14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що домогосподарство, яке розташоване по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області складається з наступних побудов: житлового цегляного будинку 1927 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 57,1 м2, житловою площею 29,6 м2; літньої кухні цегляної, яка значиться на плані господарства під літ.Б; сараю цегляного, який значиться на плані господарства під літ. „В; огорожі дощатої, яка значиться на плані господарства №1-2 і зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2

З розписки, згоди (а.с. 17-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 отримала від позивача 7000,00 грн. за житловий будинок по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області, продаж якого було погоджено з її чоловіком шляхом нотаріального посвідчення його згоди.

Вислухавши позивача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 04.10.11 року придбав господарство під №5 по вул. Кооперативна с. Михайлівка Лебединського району Сумської області, який складається з житлового цегляного будинку 1927 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 57,1 м2, житловою площею 29,6 м2; літньої кухні цегляної, яка значиться на плані господарства під літ.Б; сараю цегляного, який значиться на плані господарства під літ. „В; огорожі дощатої, яка значиться на плані господарства №1-2 та земельні ділянки загальною площею 0,193 га, в тому числі 0,480 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,1450 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області.

Позивач розрахувався з відповідачко за придбане домогосподарство, а остання ухилилася від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд приймає до уваги те, що в судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені відповідачкою, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садибу задовільнити.

Визнати дійсним укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договори купівлі-продажу житлового цегляного будинку 1927 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м. з надвірними спорудами, що складаються з літньої кухні цегляної, яка значиться на плані господарства під літ.Б; сараю цегляного, який значиться на плані господарства під літ. „В; огорожі дощатої, яка значиться на плані господарства №1-2 та земельної ділянки загальною площею 0,193 га, які розташовані по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий цегляний будинок 1927 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., літню кухню цегляну, яка значиться на плані господарства під літ.Б; сарай цегляний, який значиться на плані господарства під літ. „В; огорожу дощату, яка значиться на плані господарства №1-2 та на земельну ділянку загальною площею 0,193 га, що знаходяться по вул. Кооперативна 5 с. Михайлівка Лебединського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.