справа №2010/2215/12
провадження №2/2010/1394/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Калиновської Л.В.

при секретарі Булах С.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду Дергачівського району Харківської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 58 від 06.03.2012 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстровано. Інвентаризаційна вартість будівель та споруд на 23.12.2012 року становить 52741 гривню.

Згідно дозволу № 89 від 07.03.1957 року № 89, наданого виконавчим комітетом Дергачівської районної ради Харківської області, його діду ОСОБА_4 дозволено будівництво житлового будинку та надвірних будівель по типовому проекту №41.

Згідно виписки з протоколу № 1, звітно-виборних зборів членів радгоспу ім. Кірова ОСОБА_3 селищної ради від 29.01.1957 року його дідові ОСОБА_4 надано під забудову земельну ділянку розміром 0,12 га.

ОСОБА_4 за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконав будівництво житлового будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. «А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» загальною площею 62,90 кв.м., житловою площею 44,20 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» від 21.05.2004 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 518).

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що побудовані ним у 1957-1989 роках, і які розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області його дід ОСОБА_4 за життя на своє імя не оформив.

ОСОБА_4 помер 25 лютого 2003 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 388150, актовий запис № 39).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» та надвірних будівель:сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1, що розташовані за адресою: за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року)встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності.

Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Спадкове майно після смерті його діда ОСОБА_4 складається з житлового будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» житловою площею 44,20 кв.м., загальною площею 62,90 кв.м. та надвірних будівель:сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1, що розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с.Пересічна Дергачівського району Харківської області.

Після смерті діда ОСОБА_4 - він спадщину прийняв шляхом проживання разом із спадкодавцем на час його смерті та шляхом проживання у спадковому будинку на даний час, поховавши спадкодавця.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, про що надав суду письмову заяву.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Дергачівського району Харківської області, в судове засідання не зявився, просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі, про що надав суду письмову заяву.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, про що надала суду письмову заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» №58 від 06.03.2012 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстровано. Інвентаризаційна вартість будівель та споруд на 23.12.2012 року становить 52741 грн.

Згідно дозволу №89 від 07.03.1957 року, виданого виконавчим комітетом Дергачівської районної ради Харківської області, ОСОБА_4 (діду позивача) дозволено будівництво житлового будинку та надвірних будівель по типовому проекту №41.

Згідно виписки з протоколу №1, звітно-виборних зборів членів радгоспу ім. Кірова ОСОБА_3 селищної ради від 29.01.1957 року ОСОБА_4 (діду позивача) надано під забудову земельну ділянку розміром 0,12 га.

ОСОБА_4 за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконав будівництво житлового будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. «А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» загальною площею 62,90 кв.м., житловою площею 44,20 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі №1.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» від 21.05.2004 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа №518).

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що побудовані ним у 1957-1989 роках, і які розташовані за адресою: вїзд Лозовий №12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області ОСОБА_4 (діду позивача) за життя на своє імя не оформив.

ОСОБА_4 помер 25 лютого 2003 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 388150, актовий запис № 39).

Згідно технічного висновку про стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. « А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» та надвірних будівель:сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1, що розташовані за адресою: за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності.

Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Спадкове майно після смерті його діда ОСОБА_4 складається з житлового будинку літ. « А-1» з прибудовою літ. « А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» житловою площею 44,20 кв.м., загальною площею 62,90 кв.м. та надвірних будівель:сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1, що розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічна Дергачівського району Харківської області.

Після смерті діда ОСОБА_4 позивач спадщину прийняв шляхом проживання разом із спадкодавцем на час його смерті та шляхом проживання у спадковому будинку на даний час, поховавши спадкодавця.

Відповідач по справі: ОСОБА_2 мати позивача та дочка спадкодавця з заявою про прийняття спадщини після смерті батька (діда позивача) не зверталась, не заперечує, щоб право власності на спадкове майно в цілому було визнане за позивачем по справі.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб.

Згідно положень Цивільного кодексу зазначені будівлі відносяться до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 376, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. « А?-1», верандою літ. «а», сінями літ. «а'» загальною площею 62,90 кв.м., житловою площею 44,20 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель:сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «З», літньої кухні літ. «В», льоху літ. «Г», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі № 1, що розташовані за адресою: вїзд Лозовий № 12 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті діда - ОСОБА_4, померлого 25 лютого 2003 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 388150, актовий запис № 39).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. В. Калиновська