Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2012 року Шевченківський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Галущенко Ю.А., при секретарі Лупінос Є.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , територіальної громади в особі Запорізької міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

В травні 2012 року позивачка звернулася до суду із позовом в якому зазначає, що вона перебувала у зареєстровано шлюбі з ОСОБА_7 , від шлюбу мають двох синів ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , 28.01.1998 року між чоловіком позивачки та відповідачками ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , кий був зареєстрований Запорізькою товарною біржею Строй-інвест, про що було зроблено запис у Журналі реєстрації біржових угод за реєстраційним номером 101/1280 від 28.01.1998 року. Згідно умов договору купівлі продажу чоловіком позивачки було передано кошти, а продавцями було передано житловий будинок з господарськими спорудами та правовстановлюючі документи на спірний будинок. За умовами п. 7 договору купівлі продажу від 28.01.1998 року договір не підлягав нотаріальному посвідченню, в зв`язку із чим чоловік позивачки не звертався до нотаріальної контори з приводу посвідчення договору купівлі продажу. Господарські об`єкти розташовані на земельній ділянці були знесені на їх місці були побудовані новий житловий будинок та господарські споруди. Позивачка та її чоловік безперервно користувалися житловим будинком та земельною ділянкою. ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки помер, після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцями є позивачка, ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , та мати ОСОБА_7 ОСОБА_4 , відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 від спадщини відмовилися, позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, було заведено спадкову справу. Позивачці було відмовлено у визнанні за нею права валасноті на спірний будинок в порядку спадкування за законом оскільки право власності на зазначений будинок не було оформлено належним чином. Позивачка звернулася до ОП ЗМБТІ для проведення інвентаризації об`єктів нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , згідно ухвали суду про забезпечення доказів було проведено інвентаризацію об`єктів нерухомого майна за вказаною адресою. Позивачка про сить суд внести зміни в інвентаризаційну справу та погасити старі правовстановлюючі документи на житловий будинок по АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності на житловий будинок, господарські і службові споруди, які розташовані за адресою м. Запоріжжя, а саме житловий будинок літ. К, гараж літ. Ж, вбиральня - душ літ. З, навіс літ. И, вбиральня літ. В, водогін № 3, паркани № 4,9, хвіртку № 5, ворота № 6,7, зливна яма № 8, замощення 1.

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності на задоволенні позовних вимог наполягала.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, проти позовних вимог не заперечували.

Відповідачки ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Запорізька міська рада в судове засідання не з`явилися, представників не направили, заперечень суду не надали, в зв`язку із чим суд на підставі ст.. 169 ЦПК України розглянув справу за відсутності відповідачів.

Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано, та підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Як встановлено з наданої суду копії договору купівлі продажу № 101/1280 від 28.01.1998 року, укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 продавці продали, а покупець придбав житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.З ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, визначених в п. З Постанови Пленуми Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ України №6 від 30.03.2012 року Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

З матеріалів справи встановлено, що на земельній ділянці розташованій за адресою АДРЕСА_1 розташовані самовільно збудовані будови та споруди.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1711 від 25.09.2012 року порушень діючих державних будівельних норм України станом на момент огляду, за своїми конструктивними характеристиками, об`ємно - планувальному рішенню, використаним будівельним матеріалам виявлено не було.

Згідно п.4.5 Порядку оформлення нового будівництва, реконструкції, переоформлення права власності на садибні, дачні, садові будинки(домоволодіння)на території м. Запоріжжя, затвердженого виконкомом Запорізької міської ради 15.10.2011 р., для оформлення закінчених будівництвом будинків і споруд, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, до заяви про прийняття в експлуатацію забудовник повинен подати документ, який підтверджує право власності або користування землею.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання користувачем документа, який посвідчує таке право, та його державної реєстрації.

Рішенням сесії Запорізької міської ради № 51 від 22.06.2011 р. був затверджений порядок встановлення меж та розміру земельних ділянок під індивідуальними житловими будинками ,які є об`єктами самочинного будівництва, відповідно до п.2.1 якого, крім інших документів фізична особа, яка потребує встановлення меж земельної ділянки, надає копію ухвали про відкриття провадження у справі про визнання права власності на житловий будинок.

В відповідності до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки заявлено законно та обґрунтовано.

На підставі ст.ст. 2, 3, 10, 11, 57, 60, 169, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.317, 376, 331 ЦК України, ст.. 125 ЗК України, Порядку оформлення нового будівництва, реконструкції, переоформлення права власності на садибні, дачні, садові будинки(домоволодіння)на території м. Запоріжжя, затвердженого виконкомом Запорізької міської ради 15.10.2011 р., Постанови Пленуми Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ України №6 від 30.03.2012 року Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , територіальної громади в особі Запорізької міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Внести зміни в інвентаризаційну справу та погасити старі правовстановлюючі документи на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, господарські і службові споруди, які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , а саме - житловий будинок літ К, гараж літ. Ж, вбиральню-душ літ. 3, навіс літ. И, вбиральню літ. В, водопровід № 3, паркан №4,9, хвіртку № 5, ворота№ 6,7, зливну ямою № 8, замощенням 1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом 10 днів після його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.А.Галущенко

15.11.2012