Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.03.2012 Справа №1915/1188/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Герчаківської О.Я.,

з участю секретаря Сесик Х.Я.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство «Земельно-кадастрове бюро», про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа КП «Земельно-кадастрове бюро», про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 29 січня 2011 року помер її батько ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гайова,7 в м.Тернополі. Після отримання відповідних документів в нотаріальній конторі позивач звернулась до КП «Земельно-кадастрове бюро»із заявою щодо переоформлення права власності на успадковану земельну ділянку, однак отримала відмову, з якої вбачається, що власнику суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 при оформленні права власності на земельну ділянку чітко не були визначені межі земельних ділянок, у звязку з чим, при внесенні державного акту у базу даних Державного земельного кадастру відбулося формування її конфігурації в спотвореному вигляді, що спричинило часткове накладання земельної ділянки відповідача на земельну ділянку по вул.Гайова,7 у м.Тернополі. Через невідповідність державного акту фактичним розмірам ділянки, кадастрового плану та неузгодженням їхніх меж, позивач не змогла переоформити право власності на успадковану земельну ділянку, оскільки земельна ділянка відповідача частково накладається на земельну ділянку, що належала покійному батьку позивача. З урахуванням наведеного, ОСОБА_1 просить визнати державний акт серії ЯЗ №059687, кадастровий № 120140102, на право приватної власності на земельну ділянку, що виданий ОСОБА_2, недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, з підстав, викладених у позовній заяві, та просила суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Земельно-кадастрове бюро»в судовому засіданні відносно вирішення позову покладається на думку суду.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, суд встановив наступні обставини.

Згідно державного акту серії ТР №000107 від 19 січня 1997 року, ОСОБА_4 на підставі рішення Тернопільської міської ради від 26 лютого 1997 року №123, передана у приватну власність земельна ділянка площею 596,88 кв.м. Земля передана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до акту визначення та погодження на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки від 20 січня 1997 року ОСОБА_4 на виконання Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року, №15/92 про приватизацію земельних ділянок, геодезистом ОСОБА_5 в присутності землекористувача ОСОБА_4, а також суміжних землекористувачів склали акт про те, що ними виконано погодження меж землекористування садиби №7 по вул. Гайова в м.Тернополі. Фактично загальна площа земельної ділянки, розташованої по вул. Гайова, 7 в м.Тернополі, становить 596,88 кв.м.

29 січня 2011 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД №113292 від 29 січня 2011 року, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції у Тернопільській області 29 січня 2011 року, актовий запис №138.

Як вбачається із заповіту від 14 серпня 2008 року серії ВМК №351341, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_4 заповів ОСОБА_1 4/5 частини, ОСОБА_7 1/5 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 596,88 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул. Гайова, 7.

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 2648384 від 24.03.2011 року підтверджується внесення до Спадкового реєстру спадкової справи №50914292 (номер у нотаріуса 203/2011). Спадкодавець ОСОБА_4, реєстратор Перша тернопільська державна нотаріальна контора.

Згідно державного акту серії ЯЗ №059687 від 02 грудня 2008 року, ОСОБА_2 на підставі рішення 17 сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 29 травня 2008 року №5/17/62, є власником земельної ділянки площею 0,0554 га. Земельна ділянка розташована в м.Тернополі по вул. Гайова, 5.

Також, ОСОБА_2 є власником садибного (індивідуального) житлового будинку №5 по вул. Гайова в м.Тернополі, про що свідчить технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданий Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 03 серпня 2007 року.

В судовому засіданні встановлено та не заперечується сторонами, що при виготовленні державного акту серії ЯЗ №059687 від 02 грудня 2008 року, виданого на імя ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0554 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м.Тернополі по вул. Гайова, 5, допущено помилку в частині визначення меж, що в подальшому призвело до порушення її конфігурації та часткового накладання на земельну ділянку по вул.Гайова,7 в м.Тернополі.

Положеннями ст.14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст.155 ЗК України, у разі видачі органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Пунктами 27, 28 Постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року №1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право

постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) посадовою особою територіального органу Держземагентства на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, та формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Поземельної книги, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до задоволення шляхом визнання недійсним державного акта серії ЯЗ №059687 від 02 грудня 2008 року, виданого на імя ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0554 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м.Тернополі по вул. Гайова, 5, скасувавши його державну реєстрацію.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача в користь позивача слід стягнути 107,30 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218, 223, 224, 294 ЦПК України, ст.ст.152, 155 ЗК України, Порядком ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 09.09.2009 року №1021, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнання недійсним державний акт серії ЯЗ №059687 від 02 грудня 2008 року, виданий на імя ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0554 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м.Тернополі по вул. Гайова, 5, та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 107 (сто сім) грн. 30 (тридцять) коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_8