Справа № 2-2182/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача в якому просить усунути перешкоди в користуванні майном та зобовязати відповідача звільнити займане приміщення.

В позовній заяві вказує, що З 2006 року вона проживає з чоловіком та двома дітьми в гуртожитку, який належить Товариству з обмеженою відповідальтгістю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДі який розташований за адресою м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 12. Вони проживали в кімнаті № 3-22(61) зазначеного гуртожитку. За даною адресою вона зареєстрована.

У 2009 році керівництво Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУД, відмовивши їм в приватизації кімнати в гуртожитку, запропонувало викупити кімнату, в якій вони проживали.

08 грудня 2009 року вона придбала у власність у Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДжитлову кімнату 3-22(61) площею 12.8 кв.м ,1/18 частини вбиральні загального користування 3-2 площею 0,46 кв.м та 1/18 частини кухні загального користування 3-10 площею 1,11 кв.м. загальна площа придбаних мною приміщень становить 14,37 кв.м . Договір купівлі - продажу частини будинку за №ВМК 249846 був посвідчений 08 грудня 2009 року нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (копія договору купівлі продажу додається).

Вона зареєструвала в Чернівецькому комунальному обласному бюро інвентаризації право власності на зазначене житло.

В придбаній кімнаті площею 12.8 кв.м проживала вона, її чоловік та двоє малолітніх дітей. Оскільки такої площі недостатньо для нормального проживання чотирьох осіб, вона звернулась до керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДз проханням продати їй ще одну кімнату.

Керівництво Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДповідомило, що поряд з кімнатою, придбаною нею у власність, є ще одна кімната за № 3-23(62), яку вони планують продавати. В даній кімнаті проживала гр. ОСОБА_4 Вона звернулось до ОСОБА_2 з запитанням, чи має вона намір купувати кімнату, в якій проживає, на що ОСОБА_4 відповіла, що не буде купувати кімнату, оскільки перебуває на квартирному обліку і, придбавши у власність кімнату, втратить право на отримання житла.

Відмова відповідача від купівлі кімнати, в якій вона проживала, спонукала її звернутися до керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДз проханням продати їй зазначену кімнату за № 3-23(62) по вул. Полєтаєва,12 м. Чернівці у власність, оскільки вона розташована поряд з придбаною раніше кімнатою.

07 червня 2010 року вона придбала у власність у Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДжитлову кімнату 3-23(62) площею 17.70 кв.м , 1/18 частини вбиральні загального користування 3-2 площею 0,45 кв.м та 1/18 частини кухні загального користування 3-10 площею 1,13 кв.м. загальна площа придбаних приміщень становить 19,28 кв.м. Договір купівлі - продажу частини будинку за №ВМР 738887 був посвідчений 07 червня 2010 року нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_3

Право власності на придбану кімнату 3-23(62) по вул. Полєтаєва,12 м. Чернівці було зареєстроване на у Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 20.08.2012 року, номером витягу 35222439, реєстраційний номер 2782553.

Однак, на даний час вона не може користатися належною їй на праві власності кімнатою №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва,12, оскільки відповідач ОСОБА_4 категорично відмовляється звільняти вказане приміщення.

З моменту отримання права власності на вищезазначений об'єкт нерухомості - кімнату №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва,12, і до сьогоднішнього дня вона не можу реалізувати право володіння, користування і розпоряджатися належним їй на праві приватної власності майном, оскільки зазнає постійних перешкод з боку відповідача ОСОБА_4, яка відмовляється звільняти належне жиле приміщення - кімнату №3-23(62), що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва,12.

Вона неодноразово намагалась пояснити відповідачу ОСОБА_4, що придбала дане приміщення законним шляхом і має повне право ним користуватися. Проте остання продовжує проживати в належній їй на праві власності кімнаті №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 12, на її неодноразові прохання добровільно звільнити приміщення, не реагує.

Вважає, що порушено її законні права, адже вона не може користуватися власним майном - кімнатою, оскільки її не звільняє відповідач ОСОБА_4, а також змушена нести додаткові фінансові витрати.

Просить суд усунути їй перешкоди в користуванні власністю - жилим приміщенням кімнатою №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 12 шляхом виселення відповідача з вказаного приміщення.

В судовому засіданні позивач та її представник вимоги підтрималив, підтвердили обставини викладені в заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, про день та час судового засідання була повідомлена належним чином. На підставі викладеного суд, вважає, можливим розглянути справу за відсутності відповідача по наявним матеріалам в справі.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, які не заперечували проти розгляду справи у відсутності відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач 07 червня 2010 року позивач ОСОБА_1 придбала у власність у Товариства з обмеженою відповідальністю ЧЕРНІВЦІРЕМБУДжитлову кімнату 3-23(62) площею 17.70 кв.м , 1/18 частини вбиральні загального користування 3-2 площею 0,45 кв.м та 1/18 частини кухні загального користування 3-10 площею 1,13 кв.м. загальна площа придбаних приміщень становить 19,28 кв.м. Договір купівлі - продажу частини будинку за №ВМР 738887 посвідчений 07 червня 2010 року нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_3

Право власності на придбану кімнату 3-23(62) по вул. Полєтаєва,12 м. Чернівці було зареєстроване на у Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 20.08.2012 року, номером витягу 35222439, реєстраційний номер 2782553.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, позивачу ОСОБА_1, як власникові, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майно, у якому відповідач ОСОБА_4 чинити перешкоди.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені і відповідно до ст. 391 ЦК України позивач, як власник майна, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідач ОСОБА_4 не є членом сім'ї позивача ОСОБА_1

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своє сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Стаття 155 Житлового кодексу України визначає гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру) і у відповідності до неї жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, становлених законодавством Союзу PCP і Української PCP.

Відповідач ОСОБА_2 не має законних підстав для проживання в кімнаті ОСОБА_1: у неї відсутнє право власності на кімнату, між нею та позивачем не укладено договору найму (оренди) або користування будинком і позивач не бажає, щоб відповідач проживав в її кімнаті. Зазначені факти підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами та поясненнями сторін.

Таким чином, беручи до уваги вищенаведені норми закону та встановлені по справі обставини, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 чинить позивачу ОСОБА_5 перешкоди в користуванні її власністю, а саме: житловою кімнатою №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 12, а тому суд вважає, що вимоги позивача щодо усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_2 з житлової кімнати підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.. 317, 319,321,381,383, 391, 386 ЦК України, ст. 7 ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 жилим приміщенням кімнатою №3-23(62), що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 12 шляхом виселення ОСОБА_2 з вказаного приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя