Новотроїцький районний суд Херсонської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2012 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Соляник Н. І.

при секретарі- Овсянніковій Т.М.

з участю позивача ОСОБА_1;

представника відповідача 1 ОСОБА_2;

представника відповідача 2 не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області та Новотроїцького відділення Генічеського ДБТІ про визнання права власності на новостворене нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 24.09.2012 року звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.09.2004 року помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Новотроїцьке по вул. Ворошилова №33 Новотроїцького району Херсонської області та складається з: житлового будинку, літера А, житловою площею 66,9 кв.м., загальною площею 84,1 кв.м.; сіней, літери а, б; сараїв, літери Б, В, Ж, И, Л, Н; вбиральні, літера Г; гаражу, літера Д; навісів, літери Є, З, М, душу літера К; споруд №1-4, розташованих на земельній ділянці площею 1200 кв.м., з яких сараї літери Ж, И, Л, Нє самочинно збудованими, які вони з покійним чоловіком будували без відповідного дозволу. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Вона як спадкоємиця першої черги за законом прийняла спадщину після смерті чоловіка, посвідчила її в нотаріальному порядку, що підтверджується свідоцтвом про право власності за законом, посвідченим державним нотаріусом Новотроїцького державного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер № 613 та переоформила право власності на своє імя в органах БТІ, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 10737575 від 01.07.2005 року. На сьогоднішній день вона вирішила в законному порядку зареєструвати право власності на самочинно збудоване майна, а саме сараї літери Ж, И, Л, Н, але їй відмовили, так як у неї відсутній правовстановлюючий документ на вищевказані самочинно збудовані споруди, на підставі якого проводиться реєстрація. Оскільки вона являється добросовісним набувачем новоствореного нерухомого майна, просить визнати за нею право власності на новостворене нерухоме майно: сараї літери Ж, И, Л, Н, які розташовані на земельній ділянці площею 1200 га. в смт. Новотроїцьке по вул. Ворошилова №33 Новотроїцького району Херсонської області.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві. Наполягає на визнанні за нею права власності на новостворене нерухоме майно, оскільки будівництво завершено та споруди прийнято в експлуатацію. Судові витрати просила віднести на її рахунок.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудоване майно за позивачем.

Представник відповідача 2 до судового засідання не зявився, направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав повністю, не заперечує проти того щоб за позивачем визнали право власності на новостворене нерухоме майно. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе, розглядати справу у відсутність представника відповідача 2 на підставі наявних у справі матеріалів, так як це передбачено законом.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст.ст. 328, 331, 375,376 ч. 5, 392 1268 ч.3 ЦК України, п. 3,8,12 Постанови Пленуму Верховного Суду Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)№ 6 від 30.03.2012 року, відповідно до яких право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Предметом спору є визнання права власності на новостворене нерухоме майно, внаслідок його самочинної забудови.

Судом встановлено, факт успадкування позивачкою ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1200 га. та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Новотроїцьке по вул. Ворошилова №33 Новотроїцького району Херсонської області та складається з: житлового будинку, літера А, житловою площею 66,9 кв.м., загальною площею 84,1 кв.м.; сіней, літери а, б; сараїв, літери Б, В; вбиральні, літера Г; гаражу, літера Д; навісів, літери Є, З, М, душу літера К; споруд №1-4, з яких сараї літери Ж, И, Л, Нє самочинно збудованими, які залишилися після смерті ОСОБА_3, померлого 17.09.2004 року і які позивачка оформила в нотаріальному порядку, що підтверджується свідоцтвом про право власності за законом, посвідченим державним нотаріусом Новотроїцького державного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер № 613 та переоформила право власності на своє імя в органах БТІ, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухому майно, реєстраційний номер 10737575 від 01.07.2005 року.

Отже на момент зведення самочинного нерухомого майна: сараїв, літери Ж, И, Л, Н, ОСОБА_3, померлому 17.09.2004 року була виділена земельна ділянка, для будівництва і обслуговування, житлового будинку, розташованого в смт. Новотроїцьке по вул. Ворошилова №33 Новотроїцького району Херсонської області, згідно довідки Новотроїцької селищної ради №49 від 14.09.2012 року та рішення сесії селищної ради №16 від 26.02.1998 року, на якій він побудував господарські будівлі. Крім того зводячи самочинні споруди покійний чоловік позивачки не порушив цільового призначення виділеної йому земельної ділянки, яка виділялася для обслуговування житлового будинку.

Факт здійснення забудови новоствореного майна, а саме сараїв, літери Ж, И, Л, Нбез відповідного документа, який надає право виконувати будівельні роботи, але на земельній ділянці, яка належала покійному чоловіку позивачки, тому відповідно до ст. 375 ЦК України, вимоги власника та користувача земельної ділянки, підлягають задоволенню і суд вважає за можливе визнати за ним право власності на нерухому майно, яке самочинно збудоване на ній, оскільки вищевказане будівництво не порушує прав інших осіб. Будівництво здійснено без порушення будівельних норм, відповідно до чинного законодавства та цей факт підтверджується письмовими доказами по справі (а.с. ).

Відповідно до ст. 331, 376 ч. 5 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо особа, яка створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі то суд може визнати цю особу власником новоствореної речі. Отже за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності позивача на новостворене майно.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивачка у суді довела факт самочинного будівництва споруд на земельній ділянці, яка успадкована нею після смерті її чоловіка. Оскільки самочинне будівництво здійснене на земельній ділянці, що була надана у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно і визнання права власності не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності на новоутворене нерухоме майно за позивачем.

Відповідно до ст.81,88 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд вважає можливим, судові витрати в сумі 214,60 гривень, віднести за рахунок позивача і з відповідачів не стягувати.

На підставі ст. 328, 331, 375,376 ч. 5, 392 1268 ч.3 ЦК України, п. 3,8,12 Постанови Пленуму Верховного Суду Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)№ 6 від 30.03.2012 року і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, мешканкою смт. Новотроїцьке, вулиці Ворошилова № 33 Новотроїцького району Херсонської області право приватної власності на новостворене самочинно забудоване нерухоме майно, а саме: сараї літери Ж, И, Л, Н, які розташовані в смт. Новотроїцьке по вул. Ворошилова №33 Новотроїцького району Херсонської області, на земельній ділянці площею 1200 га., вартістю 3543 гривень.

Зобовязати Новотроїцьке відділення Генічеського ДБТІ здійснити реєстрацію новоствореного нерухомого майна.

На рішення протягом десяти днів з моменту його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд Херсонської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення вищезазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя: підпис.

Копія вірна.

Суддя Новотроїцького

районного суду: ОСОБА_5