Дата документу 05.09.2012
ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2036/3393/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2012 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

Судді Білінської О.В.,

при секретарі Стрельниковій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Міськрайонне управління держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області, Чугуївська міська рада Харківської області про визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить визнати за ним право спільної сумісної власності зі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0758 га, на якій розташований будинок по вул. Руднєва, 4, у м. Чугуєві Харьковської області, у порядку переходу права спільної сумісної власності на земельну ділянку при переході права власності на частину житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що шляхом укладення договору купівлі-продажу придбав житлову квартиру № 2, що розташована у будинку № 4 по вулиці Руднєва у м. Чугуєві. Позивач придбав квартиру у ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, кожному з яких належала 1/3 частина квартири. Дана квартира розташована у багатоквартирному будинку, який розділений на три частини, що мають своїх окремих власників. У 2001 році всі громадяни, які були на той момент співвласниками будинку, приватизували цю земельну ділянку, але державні акти на право власності на своє імя отримали не всі співвласники, а тільки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 тГолованчиков С.Ю., ОСОБА_12, державного акту про право власності на земельну ділянку не отримали, але в державних актах інших співвласників вони зазначені як співвласники земельної ділянки.

Позивач надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, розглянути справу у його відсутність. Відповідачі надали до суду письмові заяви, в яких позовні вимоги визнають в повному обсязі, просили позов задовольнити, розглянути справу у їх відсутність. Треті особи міськрайонне управління держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області, Чугуївська міська рада Харківської області проти задоволення позову не заперечують, просили слухати справу за їх відсутності.

Суд, дослідивши докази у справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до витягу № 25-01-20/21 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2012, її вартість складає 231143,45 грн. (а.с. 7 ).

Згідно до державного акту на право приватної власності на землю, який видано ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_7, земельна ділянка площею 0, 0758 га, що розташована на території Харківської області, м. Чугуєва, вул. Руднєва 4, належить їм на праві приватної власності та передана їм для будівництва та обслуговування житлового будинку на умовах спільної сумісної власності (а.с. 8-10)

Як вбачається з договору купівлі-продажу житлової квартири, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_13 передали майно, а саме квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею- 44,4 кв.м., у власність ОСОБА_1 (а.с. 12-15)

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Стаття 369 ЦК України свідчить про те, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності,володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Згідно ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників жилого будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, при переході до позивача права власності на квартиру у багатоквартирному будинку, він набув право у спільній сумісній власності земельну ділянку, на якій розташований відповідний житловий будинок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 328, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ст. ст. 89, 120 ЗК України, ст. ст. 214, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної сумісної власності зі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0758 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, на якій розташований будинок по вул. Руднєва, 4, у м. Чугуєві Харківської області, у порядку переходу права спільної сумісної власності на земельну ділянку при переході права власності на частину житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, який ухвалив дане рішення, протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя