Провадження № 2/1522/3265/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2012 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючої судді - Кравчук Т.С.

при секретарі - Лахматової С.В., Степанові В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановленого строку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 6 в будинку № 28 по вул.. Розумовській в м. Одесі.

У судове засідання представник позивача зявився позов підтримав в повному обсязі та просив суд його задовольнити.

Відповідач до судового засідання зявився, позов не визнав пояснивши, що у вказаній квартирі повинен бути зареєстрований так як така домовленість існувала між ним та позивачкою. Крім того, відповідач пояснив, що дійсно у вказаній квартирі він не проживав та не проживає, ніяких його особистих речей у вказаній квартирі не має.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, відповідача вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 згідно договору дарування від 20 квітня 1996 року є власником квартири АДРЕСА_1, загальної житловою площею 21,3 кв. м.

01 червня 2009 року позивачка, уклала договір про надання житлового приміщення в найм, з ОСОБА_2.

В довідці про виписку з домової книги про склад сім'ї та прописці в квартирі АДРЕСА_1 прописані дві особи, а саме ОСОБА_3, 02.08.1991 року та ОСОБА_2, 17.06.2009 року, відповідач був прописаний з приводу того, що йому потрібна була прописка для зарахування на роботу. Але з того часу, з 2009 року, відповідач не з'являвся та не проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. Його речей в квартирі не має. Весь цей час відповідач не мешкає в даній квартирі.

Наявність реєстрації відповідача у належній позивачці квартирі та неприйняття ним участі у утриманні квартири порушує її права як власниці, які полягають у обмежені її правомочносте стосовно володіння, користування та розпорядження, а також завдають їх додаткових збитків у вигляді сплати комунальних послуг, які нараховуються виходячи із кількості зареєстрованих у квартирі осіб.

Позивачці, самій в матеріальному відношенні важко сплачувати комунальні послуги за відповідача. Він намагався в добровільному порядку вирішити дане питання з відповідачем, але відповідач відмовляється йти на всілякі розмови.

Пунктом 11 постанови Пленуму Верховного суду України №2 від 12.04.1985 р. "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.

Відповідно до ст. 107 ЖК України, наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття..

Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ОСОБА_1 задовольнити, так як сам відповідач не заперечує той факт, що він у вказаній квартирі не мешкає, ніякі його речі у квартирі не зберігаються, та він не вживав ніяких дій щодо вселення у квартиру а тільки зареєстрований в ній.

На підставі вище висловленого та керуючись ст.ст.. 3, 4, 118-121, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановленого строку задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 6 в будинку № 28 по вул.. Розумовській в м. Одесі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:

09.10.2012