Справа № 1403/1475/12
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

13 листопада 2012 року Березанський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючої -судді Дорошенко А.В.

при секретарі Якубець С.В.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Ім.КЛ.Петровського про розірвання договору оренди землі, витребування та повернення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 03.10.2012р. звернувся до суду з позовом до ТОВ Ім.КЛ.Петровського про розірвання договору оренди землі, мотивуючи тим, що 20.10.2007р. між його матірю ОСОБА_3 та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 13,723 га., яка знаходиться на території Дмитрівської сільської Ради Березанського району Миколаївської області. 13.04.2011р. ОСОБА_3 померла, 25.11.2011р. він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке зареєстрував у встановленому порядку у відділі Держкомзему у Березанському районі та направив відповідачу заяву про розірвання договору оренди. Письмової відповіді на свою заяву він не отримав, але в усній формі у задоволенні заяви йому відмовлено та в якості доказу правомірності дій підприємства надана ксерокопія договору оренди, укладеного з покійною матірю. 05.07.2012р. позивач направив відповідачу заяву про розірвання договору оренди землі у звязку з порушенням істотних умов договору та невиконанням договірних умов, в якій також просив повідомити його про дату підписання угоди про розірвання договору, яка була вручена відповідачу 09.07.2012р.. Оскільки відповіді на заяву він не отримав, вважає, що не досяг згоди з відповідачем щодо розірвання договору. 01.08.2012р. позивач отримав державні акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯК №918648 на земельну ділянку площею 0,033 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер НОМЕР_1) та ЯК №918647 на земельну ділянку площею 13,6936 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер НОМЕР_1). На даний час позивач є власником земельної ділянки загальною площею 13,723 га., якою відповідач користується на умовах договору оренди від 20.10.2007р.. Позивач посилається на те, що відповідач не виконує договірні умови, порушує вимоги діючого законодавства та істотні умови договору, а саме: в порушення вимог п.13. договору оренди починаючи з дати укладення договору розмір орендної плати жодного разу не переглядався, про що свідчить відсутність додаткових угод до договору оренди. Крім того, у п.9 договору не визначено продукцію, яку орендодавець може отримати в рахунок сплати орендної плати; у п.11 договору не визначено, чи входить сума сплати земельного податку, який перераховує орендар, в суму орендної плати; всупереч вимогам п.17 та п.28 договору оренди відповідачем не проводяться грунтоохоронні заходи та заходи, направлені на збереження родючості грунтів; всупереч вимогам ст.15 Закону України Про оренду землі в договорі відсутня така істотна умова договору оренди, як кадастровий номер земельної ділянки. Оскільки у п.39 договору оренди вказано, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається, але умови розірвання договору не визначені, позивач вважає, що розірвання договору можливе за бажанням однієї із сторін договору і після прийняття спадщини після смерті матері та отримання державних актів на земельні ділянки він є стороною договору,тому просив розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Ім.КЛ.Петровського 20.10.2007р..

В подальшому позивач позовні вимоги доповнив вимогою про витребування у відповідача належних йому спірних земельних ділянок та повернення йому їх у власність.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди:

- позивач і відповідач вважають договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Ім.КЛ.Петровського 20.10.2007р. припиненим з 13.11.2012р.;

- відповідач зобовязується повернути позивачу земельну ділянку, право власності на яку підтверджується державним актом від 01.08.2012р. ЯК №918648 загальною площею 0,033 га, а також строком на 1 сільськогосподарський рік надати позивачу у користування земельну ділянку загальною площею 13,9636 га, рівноцінну тій, право власності на яку підтверджується державним актом від 01.08.2012 року ЯК №918647, в полі № 1602032, що розташоване на території Дмитрівської сільської ради Березанського району, шляхом підписання акту приймання-передачі протягом 1-го робочого дня з дня визнання даної мирової угоди судом. Позивач, в свою чергу, зобовязується прийняти дані земельні ділянки та через 1 сільськогосподарський рік повернути відповідачу земельну ділянку загальною площею 13,9636 га, що розташована в полі №1602032, в обмін на ту, що належить йому на праві приватної власності;

- відповідач зобовязується сплатити позивачу плату за користування вищевказаними земельними ділянками за 2012 рік у розмірі 6993,00 грн., в тому числі податок з доходів фізичних осіб в місячний строк з дня визнання даної мирової угоди судом;

- позивач відмовляється від всіх заявлених позовних вимог, погоджується з умовами укладеної мирової угоди, зобовязується прийняти їх на виконання;

- позивач заявляє, що у випадку належного виконання мирової угоди не матиме жодних претензій до відповідача;

- позивач та відповідач заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави;

- спору про судові витрати між сторонами немає;

- у випадку невиконання умов мирової угоди вона виконується в примусовому порядку Державною виконавчою службою згідно діючого законодавства.

Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи. Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст.205, ст.208-210 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Визнати мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ Ім.КЛ.Петровського, від імені якого діє ОСОБА_2, за якою:

- позивач ОСОБА_1 і відповідач ТОВ Ім.КЛ.Петровського вважають договір оренди землі, що був укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Ім.КЛ.Петровського 20.10.2007р. припиненим з 13.11.2012р.;

- відповідач ТОВ Ім.КЛ.Петровського зобовязується повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку, право власності на яку підтверджується державним актом від 01.08.2012р. ЯК №918648 загальною площею 0,033 га, а також строком на 1 сільськогосподарський рік надати позивачу ОСОБА_1 у користування земельну ділянку загальною площею 13,9636 га, рівноцінну тій, право власності на яку підтверджується державним актом від 01.08.2012 року ЯК №918647, в полі № 1602032, що розташоване на території Дмитрівської сільської ради Березанського району, шляхом підписання акту приймання-передачі протягом 1-го робочого дня з дня визнання даної мирової угоди судом. Позивач ОСОБА_1, в свою чергу, зобовязується прийняти дані земельні ділянки та через 1 сільськогосподарський рік повернути відповідачу ТОВ Ім.КЛ.Петровського земельну ділянку загальною площею 13,9636 га, що розташована в полі №1602032, в обмін на ту, що належить йому на праві приватної власності;

- відповідач ТОВ Ім.КЛ.Петровського зобовязується сплатити позивачу ОСОБА_1 плату за користування вищевказаними земельними ділянками за 2012 рік у розмірі 6993,00 грн., в тому числі податок з доходів фізичних осіб в місячний строк з дня визнання даної мирової угоди судом;

- позивач ОСОБА_1 відмовляється від всіх заявлених позовних вимог, погоджується з умовами укладеної мирової угоди, зобовязується прийняти їх на виконання;

- позивач ОСОБА_1 заявляє, що у випадку належного виконання мирової угоди не матиме жодних претензій до відповідача ТОВ Ім.КЛ.Петровського ;

- позивач ОСОБА_1 та відповідач ТОВ Ім.КЛ.Петровського заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави;

- спору про судові витрати між ОСОБА_1 та ТОВ Ім.КЛ.Петровського немає;

- у випадку невиконання умов мирової угоди вона виконується в примусовому порядку Державною виконавчою службою згідно діючого законодавства.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Ім.КЛ.Петровського про розірвання договору оренди землі, витребування та повернення земельної ділянки, закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в пятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: