Справа № 1906/2-533/11
провадження № 2/1906/5/12
РІШЕННЯ

іменем України

"17" травня 2012 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Гудими І.В.

при секретарі Жиляк Н.Я.

з участю позивачки ОСОБА_1, представника позивачки адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл будинковолодіння,-

встановив :

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 про реальний розподіл будинковолодіння. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона разом з відповідачем є співвласниками в рівних долях (по 1/2 частині кожен) житлового будинку №32, який знаходиться в с.Базаринці по вул. І. Франка бічна Збаразького району Тернопільської області. Однак останнім часом у неї з відповідачем почали виникати непорозуміння по причині користування спільними обєктами власності вказаного будинковолодіння. Оскільки реального поділу спірного будинку не було, тому вона просить суд винести рішення, яким провести реальний розподіл вказаного будинковолодіння, врахувавши при цьому порядок користування спільним майном, який склався між сторонами по справі.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги і просила суд задовольнити позов, виділивши їй, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року, слідуючі приміщення, а саме: в житловому будинку літ. Априміщення житлової кімнати 1-10, приміщення житлової кімнати 1-11, приміщення коридору 1-12; в цокольному поверсі літ. ЦПприміщення коридору 1-3, приміщення кухні 1-4, приміщення житлової кімнати 1-5, приміщення кладови 1-6, приміщення ванни 1-7; в прибудові а2приміщення коридору 1-1, приміщення котельні 1-2, приміщення вбиральні 1-8, приміщення коридору 1-9, приміщення кладови І, приміщення коридору ІІа; 1/2 сараю літ Б; вбиральню літ В; гараж літ. Д; підвал літ. Д1; 1/2 огорожі металевої решітчатої; 1/2 огорожі металевої сітчатої; 1/2 воріт металевих; 1/2 хвіртки металевої. Всього виділити їй майна на загальну суму 257422 гривні. Відповідачу ОСОБА_3, згідно цього ж висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить виділити всі інші обєкти вказаного будинковолодіння.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав частково і пояснив, що він та позивачка дійсно є співвласниками будинковолодіння №32 по вул. І. Франка бічна, що в с. Базаринці Збаразького району Тернопільської області. Однак він не погоджується на реальний розподіл вказаного будинковолодіння на умовах проведеної судової будівельно-технічної експертизи, оскільки між сторонами вже склався певний порядок користування приміщеннями даного будинковолодіння. Крім цього вказана експертиза була проведена з порушеннями, що унеможливлює поділ спільного будинковолодіння.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті під час судового засідання докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому суд виходив із наступного.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 належить на праві власності в рівних долях, по 1/2 частині кожному, будинковолодіння №32 по вул. І. Франка бічна в с.Базаринці Збаразького району Тернопільської області. Вказане будинковолодіння реально не розділене. На даний час між сторонами склався певний порядок користування спірним житловим будинком. Разом з тим між сторонами існує спір про право користування горищем будинку, хлівом, що розташований на території вказаного будинковолодіння, інженерними комунікаціями будинковолодіння. Дані обставини знайшли своє підтвердження показами сторін, копією свідоцтва про право на спадщину за законом ВМІ №552822 (а.с.7), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8), копією технічного паспорта на садибний житловий будинок №32 по вул.Франка бічна в с.Базаринці Збаразького району Тернопільської області (а.с.10-13), копією договору дарування спірного житлового будинку від 24.07.1998 року (а.с.18), копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ССО №376253 (а.с.92-93), іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст.356 ЦК України майно, двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином суд приходить до висновку про необхідність проведення реального розподілу будинковолодіння №32 по вул.І. Франка бічна, що в с.Базаринці Збаразького району Тернопільської області, між співвласниками відповідно до розміру їх часток.

Проводячи реальний розподіл вказаного будинковолодіння суд виходив із наступного.

В ході судового засідання встановлено, що Базаринською сільською радою Збаразького району Тернопільської області дано згоду на переобладнання спірного будинковолодіння, що знаходиться по вул.І Франка бічня 32 в с.Базаринці Збаразького району Тернопільської області, що стверджується довідкою Базаринської сільської ради Збаразького району за №140-10/01-07 від 16.05.2012 року (а.с.94), рішенням №42 виконкому Базаринської сільської ради Збаразького району Тернопільської області (а.с.95).

Крім того судом встановлено, що між сторонами на даний час склався певний порядок користування житловими приміщеннями у спірному будинковолодінні, що стверджується поясненнями сторін.

При цьому суд приходить до висновку, що реальний розподіл спірного будинковолодіння по варіанту висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року відповідає порядку користування сторонами жилими приміщеннями будинковолодіння, є раціональним та справедливим, найбільш відповідає ідеальним долям сторін у спільній власності. А тому суд вважає за доцільне провести реальний розподіл спірного будинковолодіння саме по вказаному варіанту висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року.

Враховуючи вищевказане суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 реально 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с.Базаринці по вул. І.Франка бічна 32 Збаразького району Тернопільської області відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року, а саме виділити: в житловому будинку літ. Априміщення житлової кімнати 1-10 площею 16,6кв.м. вартістю 24288грн., приміщення житлової кімнати 1-11 площею 25,7кв.м. вартістю 37603грн., приміщення коридору 1-12 площею 7,2кв.м. вартістю 10534грн.; в цокольному поверсі літ. ЦПприміщення коридору 1-3 площею 6,7кв.м. вартістю 16715грн., приміщення кухні 1-4 площею 8,6кв.м. вартістю 21455грн., приміщення житлової кімнати 1-5 площею 23кв.м. вартістю 57379грн., приміщення кладови 1-6 площею 2,5кв.м. вартістю 6237грн., приміщення ванни 1-7 площею 3,7кв.м. вартістю 9230грн.; в прибудові а2приміщення коридору 1-1 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення котельні 1-2 площею 5,3кв.м. вартістю 3939грн., приміщення вбиральні 1-8 площею 3,2кв.м. вартістю 2378грн., приміщення коридору 1-9 площею 17,3кв.м. вартістю 12859грн., приміщення кладови І площею 2,3кв.м. вартістю 1710грн., приміщення коридору ІІа площею 4кв.м. вартістю 2973грн.; 1/2 сараю літ. Бвартістю 13652грн.; вбиральню літ. Ввартістю 1847грн.; гараж літ. Двартістю 17090грн.; підвал літ. Д1вартістю 5337грн.; 1/2 огорожі металевої решітчатої вартістю 5773,5грн.; 1/2 огорожі металевої сітчатої вартістю 1488грн.; 1/2 воріт металевих вартістю 667грн.; 1/2 хвіртки металевої вартістю 179,5грн.. Всього виділити ОСОБА_1 майна на загальну суму 257422 гривні.

Відповідачу ОСОБА_3 слід реально виділити 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с.Базаринці по вул. І.Франка бічна 32 Збаразького району Тернопільської області відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року, а саме виділити: в житловому будинку літ. Априміщення коридору 2-10 площею 7,2кв.м. вартістю 10534грн., приміщення житлової кімнати 2-11 площею 25,1кв.м. вартістю 36724грн., приміщення житлової кімнати 2-12 площею 16,1кв.м. вартістю 23556грн.; в цокольному поверсі літ. ЦПприміщення ванної 2-3 площею 3,3кв.м. вартістю 8233грн., приміщення коридору 2-4 площею 6,7кв.м. вартістю 16715грн., приміщення кладови 2-5 площею 2,7кв.м. вартістю 6737грн., приміщення житлової кімнати 2-6 площею 23,1кв.м. вартістю 57627грн., приміщення кухні 2-7 площею 8,9кв.м. вартістю 22203грн.; в прибудові а2приміщення коридору 2-1 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення сходової клітки 2-2 площею 3,1кв.м. вартістю 2304грн., приміщення котельні 2-8 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення коридору 2-9 площею 17,4кв.м. вартістю 12933грн., приміщення кладови ІІІ площею 2,3кв.м. вартістю 1710грн., приміщення коридору ІІб площею 4кв.м. вартістю 2979грн.; 1/2 сараю літ. Бвартістю 13652грн.; гараж літ. Гвартістю 18270грн.; підвал літ. Г1вартістю 5337грн.; 1/2 огорожі металевої решітчатої вартістю 5773,5грн.; 1/2 огорожі металевої сітчатої вартістю 1488грн.; 1/2 воріт металевих вартістю 667грн.; 1/2 хвіртки металевої вартістю 179,5грн.. Всього виділити ОСОБА_3 майна на загальну суму 255791гривню.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Оскільки згідно висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року вартість частини будинку, яку слід виділити в натурі ОСОБА_1, більша за вартість частини будинку, яку слід виділити ОСОБА_3., на 815грн. 50 копійок, тому суд вважає за необхідне зобовязати ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_3 815 грн. 50 копійок вказаної різниці.

При цьому слід зобовязати ОСОБА_1 відповідно до виділеної реально 1/2 частини будинковолодіння та згідно висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року влаштувати перегородку на горищі сараю, влаштувати перегородку на горищі житлового будинку, влаштувати перегородку між квартирами співвласників на рівні першого поверху житлового будинку, перенести місце вводу електропостачання житлового будинку, влаштувати перегородку на балконі житлового будинку, влаштувати окремий вхід на балкон із виділеної їй частини житлового будинку. ОСОБА_3 слід зобовязати влаштувати дверний проріз в сараї, влаштувати окремий вхід на горище житлового будинку, влаштувати окремий вхід на балкон із виділеної йому частини житлового будинку.

Суд не приймає до уваги тверджень відповідача ОСОБА_3 про те, що вищевказана судова будівельно-технічна експертиза від 15.02.2012 року була проведена неповно, без врахування вартості певних конструктивних елементів будівлі, оскільки дана обставина не впливає на розподіл даного будинковолодіння між співвласниками.

Не приймає до уваги суд також і тверджень відповідача про те, що дана експертиза є неповною, оскільки при її проведенні не було враховано побудованих частини плоту та криниці, оскільки дані обєкти в спірному будинковолодінні були збудовані самовільно, що знайшло своє підтвердження матеріалами справи та не заперечується сторонами. А самовільно збудоване не може бути предметом розподілу між співвласниками.

У відповідності ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи те, що оскільки факт понесення позивачкою ОСОБА_1 витрат, повязаних з оплатою за проведення судової будівельно - технічної експертизи в сумі 2532грн. знайшов своє підтвердження актом здачі - приймання висновку судового експерта за №1661 від 15.02.2012 року, виданого Тернопільським відділенням КНДІСЕ (а.с.77), тому суд вважає за необхідне стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 2532 грн. вартості проведеної судової будівельно - технічної експертизи від 15.02.2012 року.

Суд також вважає за необхідне стягнути також з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 1475 гривень 79 копійок сплаченого судового збору, 120 гривень сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді. Сплата позивачкою ОСОБА_1 вказаних витрат стверджується квитанціями про сплату державного мита від 02.09.2011 року та 15.09.2011 року (а.с.4,14), квитанцією від 2.09.2011 року про сплату витрат на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді (а.с. 3).

Окрім цього, суд приходить до переконання про необхідність стягнення з ОСОБА_3 в користь держави 1090 гривень 27 копійок судового збору, перерахувавши його у УДКСУ у Збаразькому районі 22030001; ідентифікаційний код одержувача 37753768; № доходного рахунку щодо сплати судового збору 0198, призначення платежу - судовий збір п.1.1, зазначивши суму збору.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 292 ЦПК України, ст.ст.356, 358, 364 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 реально 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с.Базаринці по вул. І.Франка бічна 32 Збаразького району Тернопільської області відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року, а саме виділити: в житловому будинку літ. Априміщення житлової кімнати 1-10 площею 16,6кв.м. вартістю 24288грн., приміщення житлової кімнати 1-11 площею 25,7кв.м. вартістю 37603грн., приміщення коридору 1-12 площею 7,2кв.м. вартістю 10534грн.; в цокольному поверсі літ. ЦПприміщення коридору 1-3 площею 6,7кв.м. вартістю 16715грн., приміщення кухні 1-4 площею 8,6кв.м. вартістю 21455грн., приміщення житлової кімнати 1-5 площею 23кв.м. вартістю 57379грн., приміщення кладови 1-6 площею 2,5кв.м. вартістю 6237грн., приміщення ванни 1-7 площею 3,7кв.м. вартістю 9230грн.; в прибудові а2приміщення коридору 1-1 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення котельні 1-2 площею 5,3кв.м. вартістю 3939грн., приміщення вбиральні 1-8 площею 3,2кв.м. вартістю 2378грн., приміщення коридору 1-9 площею 17,3кв.м. вартістю 12859грн., приміщення кладови І площею 2,3кв.м. вартістю 1710грн., приміщення коридору ІІа площею 4кв.м. вартістю 2973грн.; 1/2 сараю літ. Бвартістю 13652грн.; вбиральню літ. Ввартістю 1847грн.; гараж літ. Двартістю 17090грн.; підвал літ. Д1вартістю 5337грн.; 1/2 огорожі металевої решітчатої вартістю 5773,5грн.; 1/2 огорожі металевої сітчатої вартістю 1488грн.; 1/2 воріт металевих вартістю 667грн.; 1/2 хвіртки металевої вартістю 179,5грн.. Всього виділити ОСОБА_1 майна на загальну суму 257422 гривні.

Виділити ОСОБА_3 реально 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с.Базаринці по вул. І.Франка бічна 32 Збаразького району Тернопільської області відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року, а саме виділити: в житловому будинку літ. А приміщення коридору 2-10 площею 7,2кв.м. вартістю 10534грн., приміщення житлової кімнати 2-11 площею 25,1кв.м. вартістю 36724грн., приміщення житлової кімнати 2-12 площею 16,1кв.м. вартістю 23556грн.; в цокольному поверсі літ. ЦПприміщення ванної 2-3 площею 3,3кв.м. вартістю 8233грн., приміщення коридору 2-4 площею 6,7кв.м. вартістю 16715грн., приміщення кладови 2-5 площею 2,7кв.м. вартістю 6737грн., приміщення житлової кімнати 2-6 площею 23,1кв.м. вартістю 57627грн., приміщення кухні 2-7 площею 8,9кв.м. вартістю 22203грн.; в прибудові а2приміщення коридору 2-1 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення сходової клітки 2-2 площею 3,1кв.м. вартістю 2304грн., приміщення котельні 2-8 площею 5,5кв.м. вартістю 4088грн., приміщення коридору 2-9 площею 17,4кв.м. вартістю 12933грн., приміщення кладови ІІІ площею 2,3кв.м. вартістю 1710грн., приміщення коридору ІІб площею 4кв.м. вартістю 2979грн.; 1/2 сараю літ. Бвартістю 13652грн.; гараж літ. Гвартістю 18270грн.; підвал літ. Г1вартістю 5337грн.; 1/2 огорожі металевої решітчатої вартістю 5773,5грн.; 1/2 огорожі металевої сітчатої вартістю 1488грн.; 1/2 воріт металевих вартістю 667грн.; 1/2 хвіртки металевої вартістю 179,5грн.. Всього виділити ОСОБА_3 майна на загальну суму 255791гривню.

Зобовязати ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_3 815 гривень 50 копійок різниці між вартістю другої та першої частинами поділу будинковолодіння.

Зобовязати ОСОБА_1 відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року влаштувати перегородку на горищі сараю, влаштувати перегородку на горищі житлового будинку, влаштувати перегородку між квартирами співвласників на рівні першого поверху житлового будинку, перенести місце вводу електропостачання житлового будинку, влаштувати перегородку на балконі житлового будинку, влаштувати окремий вхід на балкон із виділеної їй частини житлового будинку.

Зобовязати ОСОБА_3 відповідно до висновку №1661 судової будівельно-технічної експертизи від 15.02.2012 року влаштувати дверний проріз в сараї, влаштувати окремий вхід на горище житлового будинку, влаштувати окремий вхід на балкон із виділеної йому частини житлового будинку

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 1475 гривень 79 копійок сплаченого судового збору, 120 гривень сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 2532 гривні сплачених витрат за проведену судову будівельно-технічну експертизу.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь держави 1090 гривень 27 копійок судового збору, перерахувавши його у УДКСУ у Збаразькому районі 22030001; ідентифікаційний код одержувача 37753768; № доходного рахунку щодо сплати судового збору 0198, призначення платежу - судовий збір п.1.1, зазначивши суму збору.

Дане рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.В.Гудима