справа №2010/2980/12
провадження №2/2010/1594/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в смт. Вільшани вулиця Лугова № 10 Дергачівського району Харківської області належав його батькові ОСОБА_2.

За життя його батько ОСОБА_2 за адресою : вулиця Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області виконав будівництво веранди літ. «а» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 65,00 кв.м., житлова площа складає 29,80 кв.м.

Крім цього ним було виконано будівництво надвірних будівель:літньої кухні літ. «В», тамбура літ. «в», сараю літ. «Б», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «Е», що розташовані по вулиці Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Його батько ОСОБА_2 помер 25.06.1985 року (свідоцтво про смерть серія 111-ВЛ № 302376 від 26.06.1985 року, видане Вільшанською селищною радою. Актовий запис № 77).

За життя ОСОБА_2 (його батько) склав на його імя заповіт від 30.04.1982 року, посвідчений секретарем Вільшанської селищної ради за реєстровим № 80,яким заповів йому все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось.

Спадкове майно після смерті його батька ОСОБА_2 складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», ганком літ. «а?» загальною площею 65,00 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «В», тамбура літ. «в», сараю літ. «Б», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «Е», колонки літ. «К»,воріт №1, огорожі №2, що розташовані по вулиці Лугова № 10 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_2 він прийняв фактично шляхом проживання у спадковому будинку, здійснюючи за ним догляд та підтримуючи його в належному стані, сплачуючи комунальні платежі. Я поховав спадкодавця. З заявою про прийняття спадщини у встановлений законом 6-ти місячний строк до нотаріуса не звертався.

Право власності на вищевказані будівлі на своє імя його батьком - ОСОБА_2 оформлено не було.

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 23/1-05/12) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинного будівництва веранди літ. «а», ганку літ. «а?» до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою вулиця Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області, встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II-задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено. Матеріали, що були використані та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання на об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерела току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 03.05.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване по вулиці Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 240).

Довідка Вільшанської селищної ради № 365 від 14.05.2012 року підтверджує, що він з дня свого народження до теперішнього часу проживав та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області - відповідача по справі, в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в смт. Вільшани вулиця Лугова № 10 Дергачівського району Харківської області належав ОСОБА_2 батькові позивача.

За життя ОСОБА_2 ( батько позивача) за адресою : вулиця Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області виконав будівництво веранди літ. «а» до житлового будинку літ. «А-1» внаслідок чого загальна площа будинку складає 65,00 кв.м., житлова площа складає 29,80 кв.м.

Крім цього, батьком позивача ОСОБА_2 було виконано будівництво надвірних будівель:літньої кухні літ. «В», тамбура літ. «в», сараю літ. «Б», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «Е», що розташовані по вулиці Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_2 помер 25.06.1985 року (свідоцтво про смерть серія 111-ВЛ № 302376 від 26.06.1985 року, видане Вільшанською селищною радою. Актовий запис № 77).

За життя ОСОБА_2 (батько позивача) склав на його імя заповіт від 30.04.1982 року, посвідчений секретарем Вільшанської селищної ради за реєстровим № 80, яким заповів мені все своє майно, е б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось.

Спадкове майно після смерті ОСОБА_2 ( батька позивача) складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а»,ганком літ. «а?» загальною площею 65,00 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «В», тамбура літ. «в», сараю літ. «Б», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «Е», колонки літ. «К»,воріт №1, огорожі №2, що розташовані по вулиці Лугова № 10 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_2 позивач прийняв фактично шляхом проживання у спадковому будинку, здійснюючи за ним догляд та підтримуючи його в належному стані, сплачуючи комунальні платежі. Я поховав спадкодавця. З заявою про прийняття спадщини у встановлений законом 6-ти місячний строк до нотаріуса не звертався.

Право власності на вищевказані будівлі на своє імя ОСОБА_2 оформлено не було.

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 23/1-05/12) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинного будівництва веранди літ. «а», ганку літ. «а?» до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою вулиця Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області, встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II-задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено. Матеріали, що були використані та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.

Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання на об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерела току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 03.05.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване по вулиці Лугова № 10 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 240).

Довідка Вільшанської селищної ради № 365 від 14.05.2012 року підтверджує, що позивач з дня свого народження до теперішнього часу проживав та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 548 ЦК України 1963 року, спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст. 549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені будівлі відносяться до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 524-527,529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 376, 1216-1218, 1220-1223, 1261,1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з самочинно побудованими верандою літ. «а», ганком літ. «а?» загальною площею 65,00 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. та надвірні будівлі: колонку літ. «К»,ворота №1, огорожу №2 та на самочинно побудовані: літню кухню літ. «В», тамбур літ. «в», сарай літ. «Б», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», погріб літ. «Г», вбиральню літ. «Д», літній душ літ. «Е», що розташовані по вулиці Лугова № 10 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 25.06.1985 року (свідоцтво про смерть серія 111-ВЛ № 302376 від 26.06.1985 року, видане Вільшанською селищною радою. Актовий запис № 77).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова