Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1210/12
РІШЕННЯ

Іменем України

17.02.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Ковальчук Л.М.,

при секретарі: Гуменній Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором участі у будівництві обєкту,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2011 року позивач ТОВ «Укргаз» звернувся із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості, посилаючись на те, що 25 січня 2008 року між ним та ОСОБА_1 був укладений Договір про участь у будівництві обєкту № 5/1/6/38/Ж.

Відповідач за умовами даного договору зобов'язувався повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення ТОВ «Укргаз», а ТОВ «Укргаз» зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.

Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п. 1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського, 11, буд. № 5, під'їзд № 1, поверх 6АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 83,1 кв. м.

За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа квартири виявилась більшою ніж проектна на 6,49 кв.м і становить 83,1 кв.м.

Відповідно до умов п. 3.10 Договору участі в будівництві об'єкту визначено, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва буде більшою за проектну, визначеному у п. 2.4 Договору, Відповідач (замовник) зобовязується здійснити доплату Позивачу.

За даним договором ТОВ «Укргаз» виконав всі зобовязання, які були покладені на нього, а Відповідач ігнорує виконання умов Договору та ухиляється від здійснення доплати за квадратні метри.

Відповідно до умов Договору, Відповідач зобовязаний провести остаточні розрахунки з Позивачем у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Обєкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі Обєкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва буде більшою за проектну.

15 листопада 2010 року Позивачем була направлена вимога щодо погашення повної вартості квадратних метрів, що становить 49 129 грн. 30 коп. у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана.

За невиконання вищевказаних зобов'язань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 8 106 грн. 33 коп., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 2 301 грн. 67 коп. за період з 02.11.2009 р. по 25.05.2011 р.

Враховуючи вище викладене, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, що складає 59 536 (пятдесят девять тисяч пятсот тридцять шість) гривень 63 коп. на користь ТОВ «Укргаз»; стягнути з ОСОБА_1 судові витрати, а саме державне мито в сумі 595,36 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120,00 грн. на користь ТОВ «Укргаз».

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «Укргаз» позов підтримав та просив його задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнала та заперечувала проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 січня 2008 року між ТОВ «Укргаз» та ОСОБА_1 був укладений Договір участі у будівництві обєкту № 5/1/6/38/Ж.

Відповідач ОСОБА_1 (замовник) за умовами цього договору зобов'язувалась повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення позивачу ТОВ «Укргаз» (забудовник), а Забудовник зобовязується збудувати обєкт будівництва у складі Обєкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Замовнику в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.

Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 5, під'їзд № 1, поверх 6АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 76,61 кв.м.

За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 6,49 кв.м.

Відповідно до умов п. 4.2.7 Договору участі в будівництві об'єкту

Замовник (ОСОБА_1М.) зобов'язаний провести остаточні розрахунки з Забудовником (ТОВ «Укргаз») у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Обєкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі Обєкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва буде більшою за проектну, що в даному випадку становить 49129,30 гривень в строк до 1 листопада 2009 року.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 заперечувала проти позову та пояснила, що позивач не повідомив їй, що обєкт будівництва збудований і при цьому фактична кількість квадратних метрів обєкту збільшилась. У термін до 01.11.2009 року їй не було надано для ознайомлення відповідні документи, які б підтверджували збільшення площі обєкту будівництва. Згідно умов Договору передбачено лише придбання необхідної кількості облігацій для сплати додаткових метрів, тому ніяких зобовязань щодо сплати коштів у неї перед позивачем не виникало.

15 листопада 2010 року ТОВ «Укргаз» на адресу відповідача ОСОБА_1 була надіслана вимога щодо погашення повної вартості квадратних метрів у добровільному порядку до 23 листопада 2009 року, у відповідності до умов п. 3.10 Договору, що складає 49129,30 гривень, однак, дана вимога відповідачем виконана не була.

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «Укргаз» суду пояснив, що після обмірів БТІ загальна площа обєкту будівництва збільшилась, тому згідно п. 3.10 Договору відповідач ОСОБА_1 зобовязана була сплатити повну вартість додаткових метрів протягом строку обігу облігацій. Згідно Інформації про випуск облігацій, що зареєстровано Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку і опубліковано в офіційному виданні «Дивіденди інформ», передбачено термін дії облігацій серії «В» до 01.09.2009 року. Оскільки строк погашення облігацій обумовлений терміном і продаж облігацій був закінчений 01.09.2009 року, тому відповідачу була надіслана вимога щодо погашення заборгованості за додаткові метри, що складає 49129 грн. 30 коп. шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ТОВ «Укргаз». Дана вимога відповідачем до цього часу не виконана.

За невиконання вищевказаних зобов'язань відповідачу ОСОБА_1 нараховані сума втрат від інфляційних процесів 8106,33 грн., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 2301 грн.

Згідно вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» заборгованість за договором участі у будівництві обєкту в розмірі 59 536 грн. 63 коп., а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 595 грн. 36 коп. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.