Справа № 2107/1114/2012
Провадження № 2/2107/511/12
РІШЕННЯ

іменем України

"16" листопада 2012 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

при секретарі Молошенко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на підставі договору дарування належить ? частина житлового будинку з прибудовами в м. Генічеську по вул. Червоного Жовтня, 30. Власником іншої частини даного будинку є ОСОБА_2 У 2006 році вона з відповідачкою приватизувала на праві спільної сумісної власності земельну ділянку площею 0,0821 га в м. Генічеську по вул. Червоного Жовтня, 30, що знаходиться під зазначеним домоволодінням. Просить суд розділити житловий будинок та прибудови до нього, а також земельну ділянку під ними за №30 по вул. Червоного Жовтня, в м. Генічеську у рівних частинах між нею та ОСОБА_2 Для вирішення зазначених питань призначити судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи та відповідні правовідносини.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або інших осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до договору дарування АО від 11.12.1989року, ОСОБА_2 належить ? частини житлового будинку, розташованого на земельній ділянці №30 по вул. Червоного Жовтня, в м. Генічеську.

Відповідно до договору дарування реєстраційний номер 3-1499 від 9.06.1995року, ОСОБА_1 належить ? частини зазначеного житлового будинку.

Згідно ч. 1 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній вільності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.09.2012 року №25, експертом запропоновано два варіанти поділу спірного домоволодіння та земельної ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно державного акту ЯБ №122475 від 30 серпня 2006 року, виданого Генічеською міською радою, кадастровий номер земельної ділянки 010350002 співвласниками земельної ділянки №30 по вул. Червоного Жовтня, в м. Генічеську є ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісні власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Приймаючи до уваги, що сторони в судовому засіданні дійшли згоди щодо розподілу домоволодіння та земельної ділянки згідно другого варіанту, запропонованого експертом, суд вважає можливим здійснити розподіл спільного майна сторін, згідно другого варіанту висновку експертизи від 21.09.2012 року №25, оскільки такий порядок розгляду передбачає можливість безперешкодного обслуговування поділеного майна та не порушує права та інтереси обох сторін.

Враховуючи взаємну згоду сторін, суд вважає можливим погодитись не стягувати грошової компенсації в сумі 8649,50грн з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, оскільки це не є значним відхиленням від належних сторонам долей в майні.

Згідно ч. 3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 355, 372 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки задовольнити.

У приватну власність ОСОБА_1 виділити ? частину житлового будинку літ. «А»з надвірними господарськими спорудами 1-2 кухня, площею 8,6 кв.м, 1-3 житлова, площею 15,1 кв. м, в літ. «а» веранда І коридор, площею 10,8 кв.м. Всього загальна площа по будинку складає 34,5кв.м. Також ОСОБА_3 виділити у власність літ. «В»- сарай, огорожа №1, ? частина водопроводу №2, ? частина воріт №3, хвіртку №4, 70100 частини мощення №1, всього майна на суму 105 357,00грн, що складає 54100 реальної частки від всього домоволодіння на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено зеленим кольором.

У приватну власність ОСОБА_2 виділити ? частину житлового будинку літ. «А»з надвірними господарськими спорудами 2-2 кухня, площею 8,2кв.м, 2-3 житлова, площею 15,5кв.м, літ. «а»веранда ІІ коридор, площею 10,8кв.м. Всього площа по будинку складає 34,5кв.м. Також ОСОБА_2 виділити літ. «Б»- сарай, літера «Е»навіс, ? частина водопроводу №2, ? частина воріт №3, 30100 частини мощення №1, всього майна на суму 88 058,00грн, що складає 46100 реальної частки від всього домоволодіння, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено синім кольором.

У приватну власність ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 410,5 кв.м, в тому числі особисто ОСОБА_1 391,0 кв. м, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено зеленим кольором, в загальне користування 19,50 кв.м, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено коричневим кольором.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 410,5 кв.м, в тому числі в особисто ОСОБА_2 391,0 кв. м, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено синім кольором, в загальне користування 19,50 кв.м, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 21.09.2012 року зазначено коричневим кольором.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_4