Справа №: 0601/2-668/11
Провадження № 2/0601/65/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2012 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Брагіна В.І.

при секретарі Комінарця А.О.

з участю сторін: позивача ОСОБА_1,представника позивача ОСОБА_2,відповідача ОСОБА_3,представника відповідача ОСОБА_4,розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками та позовом ОСОБА_3,ОСОБА_5 до ОСОБА_1,Гальчинської сільської ради про визнання недійсними свідоцтва про право власності на житловий будинок,державної реєстрації про право власності на житловий будинок,рішення виконавчого комітету сільської ради про оформлення права власності на обєкт нерухомого майна,свідоцтва про право на спадщину,визнання права власності на будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом,в якому зазначила,що вона є власником 1/2 частини житлового будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Власником іншої частини будинку є ОСОБА_3 Між ними виник спір щодо порядку користування і володіння будинком. Просила виділити її частку в натурі.виділивши їй приміщення 1-1 плорщею 6 кв.м.,1-2 площею 11,2 кв.м.,1-3 кв.м. площею 12,5 кв.м.,1-6 площею 8,5 кв.м.,1-7 площею 8,6 кв.м.,інші приміщення виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_5 звернулись до суду з позовом,в якому зазначили,що їх брат - ОСОБА_6, одружився із ОСОБА_7 (дівоче прізвище ОСОБА_8) у с. Гальчин Андрушівського району Житомирської області 14.09.1969 р. Згідно протоколу № 1 зборів уповноважених членів колгоспу «Україна» с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку - 0,12 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.Згідно рішення Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від ІНФОРМАЦІЯ_2 № 5 було дозволено будівництво хати ОСОБА_6 на закріпленій за ним колгоспом присадибній земельний ділянці».Рішенням Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від ІНФОРМАЦІЯ_3 № 231 ОСОБА_6 було дозволено проводити індивідуальне житлове будівництво та видано свідоцтво на право на забудови. ОСОБА_6 разом із своєю дружиною - ОСОБА_7 побудували житловий будинок по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.У 1995 р. мати його дружини - ОСОБА_9 переїхала до них на постійне місце проживання. 19.01.1995 року ОСОБА_7 померла. 24.04.1994 року рішенням виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області № 26 ОСОБА_9 було надано у приватну власність земельна ділянка 0,30 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області,в т.ч. 0,25га - для обслуговування житлового будинку,0,5 га. - для ведення особистого селянського господарства.Рішенням виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24.12.2004 р. № 121 ОСОБА_9 надано дозвіл на оформлення права власності на 1/1 частку житлового будинку № 2 по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області та 31.01.2005 року виконавчим комітетом Гальчинської сільської ради їй було видано свідоцтво про право власності на 1/1 частку зазначеного житлового будинку,яке зареєстровано у ДКП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» 1.01.2005 року за № 9723681.Вважають,що ОСОБА_9 ніякого відношення, щодо будівництва житлового будинку не мала :на неї не виділялася під будівництво земельна ділянка,вона не приймала участь у будівництві,не несла витрати по будівництву житлового будинку.Тому вищезазначені рішення є незаконними та підлягають скасуванню. Просили позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач по первісному позову ОСОБА_10 та її представник свій позов підтримали,обґрунтувавши його наведеними в позовній заяві обставинами.Зустрічний позов не визнали,пояснили,що ОСОБА_9 згідно записів в по господарських книгах була головою двору,приймала участь в будівництві,свідоцтво про право на власність вона отримала у встановленому законом порядку.Крім того,на їх думку,між померлим ОСОБА_6 та ОСОБА_9 при житті ніяких спорів з приводу права власності на будинок не було та ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ніяких претензій при оформленні права власності після смерті брата не мали.Зазначили,що ОСОБА_9 проживала з подружжям ОСОБА_6 однією сімєю Просили свій позов задовольнити,провести розподіл будинку у відповідності з 2 варіантом будівельно-технічної експертизи,в задоволенні зустрічного позову відмовити.

В судовому засіданні позивач та її представник по зустрічному позову - ОСОБА_3,свій позов підтримала в повному обсязі,обґрунтувавши його наведеними в позовній заяві обставинами,просили його задовольнити.Позов ОСОБА_10 не визнали,просили в його задоволенні відмовити.

В судове засідання позивач по зустрічному позову - ОСОБА_5 не зявився,направив заяву про розгляд справи в його відсутність,свій позов підтримав в повному обсязі,позов ОСОБА_10 не визнав,просив в його задоволенні відмовити.

Представник відповідача - Гальчинської сільської ради, первісний позов підтримав,зустрічний позов не визнав,пояснив,що на його думку свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 31.01.2005 р. ОСОБА_9 видано на законних підставах,т.я. згідно по погосподарських книг Гальчинської сільської ради ОСОБА_9 була господарем двору. Чи відносився господарство,в якому проживали подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_9 до колгоспного двору пояснити не зміг.

Заслухавши пояснення сторін,допитавши свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_13,дослідивши матеріали справи суд встановив: 14.09.1969 року згідно протоколу № 1 зборів уповноважених членів колгоспу «Україна» с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області від 16.02.1973 року ОСОБА_8 виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку - 0,12 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.Згідно протокол № 5 засідання виконкому Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 14.03.1974 року - було прийнято рішення про клопотання перед Андрушівською районною радою про надання дозволу на будівництво хати ОСОБА_6 на закріпленій за ним колгоспом присадибній земельний ділянці. Рішенням виконавчого комітету Андрушівської районної ради депутатів трудящих Житомирської області від 10.05.1974 року № 231 ОСОБА_6 було дозволено проводити індивідуальне житлове будівництво в с.Гальчин. На підставі зазначених рішень 10.05.1974 року на імя ОСОБА_6 був складений план забудови садиби. Згідно по господарської книги № 14 особовий рахунок № 808 Гальчинської сільської ради по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області були зареєстровані : ОСОБА_8,ОСОБА_6,ОСОБА_14 вересні 1978 році за цією адресою реєструється ОСОБА_15,яка в 1980 році змінила прізвище на ОСОБА_9. 24.04.1994 року рішенням виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області № 26 ОСОБА_9 було надано у приватну власність земельна ділянка 0,30 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області,в т.ч. 0,25га - для обслуговування житлового будинку,0,5 га. - для ведення особистого селянського господарства.18.01.1995 року померла ОСОБА_8 червня 2003 року помер ОСОБА_14 грудня 2004 року від ОСОБА_9 до Гальчинської сільської ради надійшла заява про оформлення свідоцтва про право власності на 1/2 вказаного будинку.Рішенням виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24.12.2004 року № 121 ОСОБА_9 надано дозвіл на оформлення права власності на 1/1 частку житлового будинку № 2 по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області та 31.01.2005 року виконавчим комітетом Гальчинської сільської ради їй було видано свідоцтво про право власності на 1/1 частку зазначеного житлового будинку,яке зареєстровано у ДКП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» 1.01.2005 року за № 9723681.В свідоцтві про реєстрацію права власності Бердичівського БТІ міститься дві відмітки : частка ОСОБА_9 1/2 та рукописний текст 1/1. 6 січня 2005 року на імя ОСОБА_9 виготовлений технічний паспорт на будинок та зазначений розмір її частки цілий будинок. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно,видане Гальчинською сільською радою 17 квітня 2004 року на імя ОСОБА_6,за ним зареєстровано право власності на 1/2 житлового будинку № 2 по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області. 17 липня 2008 року ОСОБА_6 помер. Після його смерті спадщину в рівних частках по 1/4 частині будинку - прийняли ОСОБА_3,ОСОБА_5 Григоровича.3 травня 2010 року померла ОСОБА_9. Після її смерті спадщину на 1/2 частину будинку прийняла ОСОБА_1.

Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються ст.ст.86,112 ЦК України в ред.1963 року,1216,1217,1218,1258,1268 ЦК України.

При вирішенні спору суд виходить з наступних міркувань : у відповідності діявшими на час зведення спірного будинку законодавчими актами для зведення жилого будинку у сільській місцевості для будівництва необхідно було мати рішення : про виділення земельної ділянки, рішення виконавчого органу районної ради про згоду на будівництво, затверджений проект, свідоцтво на право на забудівлю присадибної ділянки.Після закінчення будівництва жилий будинок має бути зареєстрований в бюро технічної інвентаризації.

Згідно п.4 постанови Пленуму Верховного Суду СРСР від 31 липня 1981 року «Про судову практику по розгляду спорів, пов'язаних з правом особистої власності на жилий будинок»,індівідувальне житлове будівництво здійснюється в цілях забезпечення жилою площею громадян і членів їх сімей,яким в встановленому законом порядку був виділений земельний участок для будівництва.Тому визнання судом права спільної власності за фактичним співзабудовником можливо лише за умови,що між офіційним забудовником і фактичним співзабудовником мала місце домовленість про створення спільної власності на жилий будинок і саме з цією метою останній вкладав свою працю і кошти у забудову. Особи,які брали участь у будівництві жилого будинку не на підставі угоди про створення спільної власності, яка відповідає законодавству, мають право вимагати не визнання права власності на будинок, а відшкодування своїх витрат на будівництво,якщо допомогу забудовнику вони надавали не безоплатно.Таким чином,при вирішенні спору необхідно встановити наступні обставини :

- хто з сторін і в якому розмірі і з якою метою витрачав кошти та труд в будівництво будинку

- чи малась між сторонами домовленість про створення спільної власності.

Судом встановлено,що земельна ділянка під будівництво та план забудови були виділені сімї ОСОБА_6,які за особисті кошти і особистою працею збудували жилий будинок № 2 по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області. ОСОБА_9 земельна ділянка під будівництво не виділялася та вона зареєструвалася за цією адресою після закінчення будівництва.

Згідно ст.ст.58-60 ЦПК України кожна сторона повинна довести належними доказами ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем ОСОБА_1 жодного доказу домовленості між ОСОБА_7,ОСОБА_6 про створення спільної власності не надано.Також не надано жодного доказу про участь ОСОБА_9 коштами або трудом у зведенні будинку. Посилання позивача на те,що доказом наявності угоди про створення спільної власності є будівництво будинку на дві половини судом до уваги не береться,т.я. на час будівництва у подружжя ОСОБА_6 був син - ОСОБА_14 та можливо будівництво будинку з двома окремими виходами проводилося з метою забезпечення його в подальшому житлом.

Судом достовірно встановлено,що двір ОСОБА_14 не був колгоспним,тому посилання відповідача Гальчинської сільської ради на те,що в подальшому на ОСОБА_9 була приватизована земельна ділянка,виділена ОСОБА_16 та оформлено право власності на цілий будинок як на голову двору є безпідставним.

Тому суд прийшов до висновку,що жодної правової підстави у Гальчинської сільської ради для оформлення права власності на будинок та земельну ділянку на імя ОСОБА_9 не було всі прийняті ними рішення з цього приводу є незаконними.

Посилання ОСОБА_1 та її представника на те,що доказом відсутності спору між ОСОБА_9 та ОСОБА_6 з приводу оформлення ОСОБА_17 права власності на половину будинку судом оцінюються критично,т.я. згідно журналів реєстрації заяв виконкому Гальчинської сільської ради з 2000 року по 17 липня 2008 року,тобто по день смерті, ОСОБА_6 з заявами про надання дозволу про оформлення права власності не звертався.Тобто суд виходячи з даного факту дійшов до висновку про те,що останньому не було відомо про дії ОСОБА_9 та рішення сільської ради про оформлення на її права власності на будинок не земельну ділянку.

Виходячи з викладеного суд в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками відмовляє за його безпідставністю,позов ОСОБА_3,ОСОБА_5 до ОСОБА_1,Гальчинської сільської ради про визнання недійсними свідоцтва про право власності на житловий будинок,державної реєстрації про право власності на житловий будинок,рішення виконавчого комітету сільської ради про оформлення права власності на обєкт нерухомого майна,свідоцтва про право на спадщину суд задовольняє :визнає недійсним свідоцтво про право власності серії «ЯЯЯ» № 021927 від 31 січня 2005 року видане Гальчинською сільською радою Андрушівського району Житомирської області на 1/1 частину жилого будинку № 2 по вул. Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області на імя ОСОБА_9 Степанівни;визнає недійсним рішення виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24 грудня 2004 року № 121 «Про оформлення права власності на обєкт нерухомого майна» в частині надання права на оформлення права власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області на імя ОСОБА_9 Степанівни;визнає недійсним рішення виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24 квітня 1994 року № 26 «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині передачі ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,30 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області;визнає недійсним свідоцтво про право на спадщину,видане на імя ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_9,померлої 3 травня 2005 року на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області,видане державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної клонтори Житомирської області 19 листопада 2009 року;визнає за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області;визнає за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.

Керуючись ст.ст.10,11,15,60,61,209,212,214,215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками відмовити.

Позов ОСОБА_3,ОСОБА_5 до ОСОБА_1,Гальчинської сільської ради про визнання недійсними свідоцтва про право власності на житловий будинок,державної реєстрації про право власності на житловий будинок,рішення виконавчого комітету сільської ради про оформлення права власності на обєкт нерухомого майна,свідоцтва про право на спадщину задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності серії «ЯЯЯ» № 021927 від 31 січня 2005 року видане Гальчинською сільською радою Андрушівського району Житомирської області на 1/1 частину жилого будинку № 2 по вул. Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області на імя ОСОБА_9.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24 грудня 2004 року № 121 «Про оформлення права власності на обєкт нерухомого майна» в частині надання права на оформлення права власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області на імя ОСОБА_9.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Гальчинської сільської ради Андрушівського району Житомирської області від 24 квітня 1994 року № 26 «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині передачі ОСОБА_9 у приватну власність земельної ділянки площею 0,30 га. по вул.Заводській 2 в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину,видане на імя ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_9,померлої 3 травня 2005 року на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області,видане державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної клонтори Житомирської області 19 листопада 2009 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину жилого будинку № 2 по вул.Заводській в с.Гальчин Андрушівського району Житомирської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_18