Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-4310/2011
Провадження №2/2314/105/12
30 травня 2012 року м. Черкаси
Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого-судді Позарецької С.М.
при секретарі - Семиволос І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В судовому засіданні позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, а саме, позивач ПАТ «Сведбанк» просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру №7, що по вул. Ватутіна, 227 м. Черкаси, належної ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 07.06.2006р. на загальну суму 212599,46грн.; спосіб реалізації предмета іпотеки визначити продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗК «Про виконавче провадження»; початковою ціною предмета іпотеки визначити вартість, яка буде встановлена на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з ОСОБА_1 на користь банку судовий збір в розмірі 1700грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн.
Представник позивача за дорученням ОСОБА_5 в судовому засіданні підтримала уточнені позовні вимоги і просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки не повідомив, не скористався правом подачі заперечень проти позову.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, суд, приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення за таких підстав:
Відповідно до п.п.5.1 кредитного договору відповідач зобов»язаний забезпечити своєчасне повернення кредиту і сплату нарахованих процентів.
Проте, відповідач систематично не виконує умови договору щодо порядку погашення заборгованості по кредиту та сплаті процентів.
Курс НБУ станом на 14.10.2011р. 1 долар США становить 7,9757грн.
Крім того, відповідно до п.2.1 кредитного договору у забезпечення виконання зорбов»язання, між сторонами укладено договір іпотеки №016/0606/71-439-Z від 07.06.2006р., предметом якого є вищевказана квартира, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (договір купівлі-продажу від 06.06.2006р., посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрований в БТІ).
Також, кредитним договором передбачена відповідальність за порушення його умов. Так, згідно п. 8.1 договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом відповідач сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної процентної ставки, зазначеної в п.1.3 договору, від суми простроченої заборгованості.
Крім того, відповідно до п.11 договору іпотеки, якщо на день, визначений основним зобов»язанням, позичальник не поверне іпотеко держателю суму кредиту та/або проценти за користування кредитом, та/або пеню або іншу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов»язання, в т.ч. у випадку одноразового прострочення основного зобов»язання (як основного боргу, так і процентів за ним), іпотеко держатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 12.1 договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки можливо шляхом безпосереднього звернення іпотекодержателя до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та обрання способу його реалізації.
На повідомлення-вимоги банку щодо погашення заборгованості, які особисто отримував ОСОБА_1, останній не реагує. Крім того, він попереджався про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання умов кредитного договору.
Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки. Як передбачено ст. 1050 ЦК України, банк має право вимагати дострокового виконання зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання) (ст.610 ЦК України). Статтею 546 ЦК України встановлено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Як передбачено ст. 625 ч.1 ЦК, - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
Крім того, застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ст.573 ч.1ЦК).
Відповідно до ст. 576ЦК, - предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Права заставодержателя (право застави) на річ, яка є предметом застави, поширюються на її приналежності, якщо інше не встановлено договором. Предмет застави залишається у заставодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Застава окремих видів майна може бути заборонена або обмежена законом.
Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню (ст.577 ч.1ЦК).
Статтею 589 ч.1 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов»язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом ( ч.1, 2 ст. 590ЦК).
Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов»язаних з пред»явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки; сплату процентів і неустойки (пені, штрафу); сплату основної суми боргу.
Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 39 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Спосіб реалізації предмета іпотеки та його вартість визначено у статтях 1 та 5 договору іпотеки.
Таким чином, відповідач порушив умови кредитного договору від 07.06.2006р., своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, а тому з метою виконання основного зобовязання, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості в сумі 212599,46грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру №7, що по вул. Ватутіна, 227 в м. Черкаси, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1, згідно договору іпотеки від 07.06.2006 року №016/0606/71-439-Z, укладеного між АКБ «ТАС_Комерцбанк» (в подальшому ПАТ «Сведбанк») та відповідачем ОСОБА_1 При цьому, спосіб реалізації предмета іпотеки визначити продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження» та початковою ціною предмета іпотеки визначити вартість, яка буде встановлена на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Також, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути судові витрати: судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та 120 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, що підтверджується платіжними дорученнями від 13.10.2011р.
Враховуючи викладене та, керуючись Конституцією України, ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про виконавче провадження», ст.ст. 15,21,25,26 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003р., ст.ст.526, 546,625,610,573,576,577, 590,589,1054,1050 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 174, 212, 213, 215, 216, 223-226 ЦПК України,суд, -
Спосіб реалізації предмета іпотеки визначити продаж на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».
Початковою ціною предмета іпотеки визначити вартість, яка буде встановлена на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» судові витрати: судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а всього - 1820 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять грн.) 00 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий С.М. Позарецька