Справа № 2/0516/657/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2012 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі ВіслогузовійТ.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дружківської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому вказала, що 10 січня 2012 року помер її чоловік ОСОБА_2.

Після його смерті залишилася спадщина, яка складається із жилого будинку по вулиці Саксаганського №60 в місті Дружківці Донецької області та господарських будівель.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04 грудня 2002 року, посвідченому приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі №11886, ОСОБА_2 купив незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 11%, що знаходиться в місті Дружківці Донецької області по вулиці Саксаганського номер 60 на землі Дружківської міської ради. За вищевказаною адресою знаходяться: літня кухня Б 1, сіни б, сарай В 1, гараж Г 1, сарай Д 1, уборна в, сарай Ж, літ кухня И, водопровід З, огородження №1.

Рішенням виконкому Дружківської міської ради від 19.02.2003 року №99, жила будівля ОСОБА_2 визнана жилим будинком Б-1 розміром 6.30 х 4.0 м, жилою площею 8.7 кв.м., загальною площею 16.1 кв.м. зі зносом фундаменту.

Домоволодіння при житті чоловіка не було введено в експлуатацію і свідоцтво про право власності не отримане.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, куди вона звернулася із заявою про прийняття в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями по вулиці Саксаганського 60 в місті Дружківці було відмовлено в прийнятті будинку в експлуатацію з посиланням на п.4 ст.25 ЦК України, тобто, оскільки чоловік помер, то правоздатність особи припинилася в момент смерті.

Позивач вважає відмову незаконною, оскільки будинок побудований не самовільно, є всі документи на будівництво і користування земельною ділянкою.

У звязку з тим, що домоволодіння по вул. Саксаганського 60 у м. Дружківці не було введено в експлуатацію і чоловіком не отримане свідоцтво про право власності, воно не є спадкоємною масою і не може бути успадковане нею у встановленому законом порядку.

У відповідності зі ст. 1261 ЦК України вона є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка.

У відповідності зі ст. ст. 1218, 1225 ЦК України спадкоємцям переходять усі права й обовязки спадкодавця, що належать йому на день відкриття спадщини.

Просить визнати за нею право забудовника в порядку спадкування за законом на введення в експлуатацію збудованого жилого будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Саксаганського 60 в місті Дружківці Донецької області.

Визнати за нею право користування земельною ділянкою, площею 524 кв.м. по вулиці Саксаганського 60 в місті Дружківці.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі і просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засіданні не зявився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим 04 грудня 2002 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі №11886, ОСОБА_2 купив незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 11 %, що знаходиться в місті Дружківці по вулиці Саксаганського номер 60, на землі, належній Дружківській міській раді.

Судом встановлено, що будівництво завершене, але спірний жилий будинок в експлуатацію не прийнятий і право власності на нього в Дружківському БТІ не зареєстровано.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Статтею 1225 ЦК України встановлено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності на те законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до переконання, що права та обовязки забудовника ОСОБА_2 переходять його спадкоємцю ОСОБА_1, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст.1218 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»,

суд

В И Р І Ш И В:

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника на введення в експлуатацію побудованого жилого будинку з господарськими спорудами, який розташований по вулиці Саксаганського будинок 60 в місті Дружківці Донецької області на землі, належній Дружківській міській раді площею 524 кв.м., після смерті чоловіка ОСОБА_2, померлого 10 січня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою, наданою під забудову площею 524 кв.м. по вулиці Саксаганського 60 в місті Дружківці Донецької області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, або отримання копії.

Суддя: О. О. Сєрікова