Справа № 2-567/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2012 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Скуляк І. А.

при секретарі Ботнар Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, посилаючись на те, що він є власником гаражу №290, що знаходиться в межах території Товариства по експлуатації індивідуальних гаражів №1 по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці.

Вказує, що з метою розширення функціональних можливостей гаража він виконав над ним надбудову, в результаті чого загальна площа гаража збільшилася до 85,80 кв.м.

Зазначає, що реконстукція виконана з дотриманням чинних санітарних норм і правил.

Вказує, що після реконструкції вартість самочинного будівництва становить 107485 грн.

Просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйований гараж з офісними приміщеннями №290 в Товаристві по експлуатації індивідуальних гаражів №1 по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці, загальною площею 85,80 кв.м., в тому числі: гараж (1-1) площею 41,40 кв.м., коридор (2-1) площею 9,20 кв.м., кабінет (2-2) площею 11,60 кв.м., кабінет (2-3) площею 20,80 кв.м. та комора (2-4) площею 2,80 кв.м.

Позивач в судове засідання не зявився. Від його представника до суду надійшла заява в якій просив суд справу слухати у їх відсутність. Позов підтримують в повному обсязі. Просять суд позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не зявився. Від нього до суду надійшла заява в якій просив суд справу слухати у його відсутності. Не заперечував проти задоволення позову у разі не порушення прав та інтересів інших мешканців цього будинку.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником гаражу №290, що знаходиться в межах території Товариства по експлуатації індивідуальних гаражів №1 по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.12.2002р. /а.с.6/. Вказане свідоцтво зареєстроване в установленому законом порядку, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.7/.

Гараж розташований на земельній ділянці площею 0,0096 га по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці, з цільовим призначенням для обслуговування гаража, кадастровий номер :37:002:0037, яка перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №123243. /а.с.8/.

З метою розширення функціональних можливостей гаража позивач виконав над ним надбудову, в результаті чого загальна площа гаража збільшилася до 85,80 кв.м.

Реконстукція виконана з дотриманням чинних санітарних норм і правил, що підтверджується погодженням Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції від 09.12.2011р. №7188/0202 /а.с.9/.

Згідно копії висновку управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області від 12.12.2011р. №27/6/1825, у проектній документації на реконструкцію гаражу з надбудовою другого поверху порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено. /а.с.10/.

Також при виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується копією Технічного висновку ТОВ «Гранд-Проект», відповідно до якого гараж знаходиться в задовільному стані, виконана надбудова відповідає нормам державних стандартів, будівельних норм і правил, гараж може експлуатуватись без будь-яких обмежень. /а.с.11-29/.

Відсутність порушень прав інших осіб підтверджується копією дозволу на реконструкцію з надбудовою, виданим рішенням зборів правління Товариства по експлуатації індивідуальних гаражів №1 від 12.06.2003р. №25. /а.с.30/.

Відповідно до копії Технічного паспорта на будівлю гаража та офісних приміщень №290, розташованих в Товаристві по експлуатації індивідуальних гаражів №1 по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці після реконструкції загальна площа гаража з офісними приміщеннями складає 85,80 кв.м., в тому числі: гараж (1-1) площею 41,40 кв.м., коридор (2-1) площею 9,20 кв.м., кабінет (2-2) площею 11,60 кв.м., кабінет (2-3) площею 20,80 кв.м. та комора (2-4) площею 2,80 кв.м. /а.с.31-39/.

Згідно копії довідки ЧМКБТІ від 08.12.2011р. №2676 вартість самочинного будівництва становить 107485 грн. /а.с.40/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує нічиїх прав та законних інтересів, відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйований гараж з офісними приміщеннями №290 в Товаристві по експлуатації індивідуальних гаражів №1 по вул. Кавказькій, 5 в м.Чернівці, загальною площею 85,80 кв.м., в тому числі: гараж (1-1) площею 41,40 кв.м., коридор (2-1) площею 9,20 кв.м., кабінет (2-2) площею 11,60 кв.м., кабінет (2-3) площею 20,80 кв.м. та комора (2-4) площею 2,80 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_2 І. А.