Справа № 212/7489/2012
Провадження № 2/232/1185/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2012 р. Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Саблука С.А.,

при секретарі Храновській І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння житловому будівництву»про розірвання кредитного договору та стягнення збитків,-

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Вінниці звернувся з позовом ОСОБА_1 до Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння житловому будівництву»про розірвання кредитного договору та стягнення збитків.

Позовну заяву мотивовано тим, що 22.10.2010 року між позивачем та Вінницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння житловому будівництву»було укладено договір №03/10, відповідно до умов якого, фонд, на умовах забезпеченості , повернення строковості, платності та цільового характеру використання надає позичальнику кредит на будівництво житла, що знаходиться за адресою: Вінницька область, село Агрономічне, вул.. Мічуріна, у сумі 258569,00 гривень, строком повернення триста місяців починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок. В звязку з тим, що фондом гроші були перераховані на будівництво іншого житла, позивач звернувся до регіонального управління Фонду із заявою від 26.01.2011 року та просив вказаний договір розірвати. Так, 03.03.2011 року ОСОБА_2 було повернуто 60000,00 гривень, однак крім повернення частини внесених позивачем коштів жодних дій з боку відповідачів не послідувало, що й стало підставою звернення позивача до суду.

В судове засідання представник позивача та позивач не зявився, проте надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність в якій зазначили, що позов підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність в якій зазначив, що позов ОСОБА_1 не визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до п. 1.1 Кредитного договору № 03/10 від 22.10.2010, укладеного між ОСОБА_1, Фондом та Вінницьким регіональним управлінням Фонду та «Відповідно Положення про надання довготермінових пільгових кредитів на будівництво житла молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, за рахунок власних коштів Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», затвердженого рішенням правління Фонду від 28.09.2010 (протокол № 35), Фонд надає Позичальнику кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 258 569, 00 (двісті пятдесят вісім тисяч п'ятсот шістдесят дев 'ять) гривень, строком повернення 300 місяців».

Частиною 1 статті 1054 параграфу 2 ЦК України встановлено: «За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти».

Крім того, згідно ч. 5 Порядку використання у 2010 коштів, передбачених у державному бюджеті для формування статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»«Операції, пов'язані з використанням бюджетних коштів, здійснюються відповідно до Порядку обслуговування державного бюджету за видатками та операціями з надання та повернення кредитів, наданих за рахунок коштів державного бюджету, затвердженого Державним казначейством».

Відповідно до п. 1.2 Порядку обслуговування державного бюджету за видатками та операціями з надання та повернення кредитів, наданих за рахунок коштів державного бюджету, затвердженого наказом Державного казначейства України від 25.05.2004 N 89, «Кредитування - це операції, пов'язані з наданням коштів з державного бюджету на умовах повернення, платності та строковості, у результаті яких з'являються зобов'язання позичальника перед бюджетом (надання кредитів, бюджетних позичок та фінансової допомоги на поворотній основі), та операції, пов'язані з поверненням цих коштів до бюджету. Позичальник - юридична або фізична особа, яка отримує у тимчасове користування кошти державного бюджету на умовах повернення, платності та строковості на певну визначену мету відповідно до нормативно-правових актів».

Відповідно до п. 17.1 Порядку обслуговування державного бюджету за видатками та операціями з надання та повернення кредитів, наданих за рахунок коштів державного бюджету, затвердженого наказом Державного казначейства України від 25.05.2004 N 89 «Кредитор спрямовує кошти за бюджетними програмами з кредитування виключно на визначені в установленому порядку мету, завдання та напрями цих бюджетних програм, а позичальник забезпечує використання таких коштів за їх призначенням».

Також умовами п. 6.4 Кредитного договору передбачено, що «У випадку виявлення ініціативи будь - якої із сторін розірвати цей договір, кредитний договір розривається на підставі рішення Вінницького регіонального управління Фонду, на підставі додаткової угоди про розірвання договору про будівництво (придбання) житла між Позичальником та Забудовником та після повернення коштів Забудовником.

При цьому: Позичальник зобов'язаний повернути протягом 30 календарних днів з дня погодження правлінням Фонду рішення Вінницького регіонального управління Фонду про розірвання договору: непогашений залишок кредиту; відсотки за користування кредитом, нараховані до дати отримання однією із сторін письмового повідомлення від іншої сторони про розірвання кредитного договору; пеню за несвоєчасне погашення кредиту (у разі наявності)...».

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ч. 1 ст. 654 ЦК України).

При цьому умови п. 6.4 Кредитного договору визначено два варіанти повернення Позичальником вищезазначених коштів: 1) після повернення на його особистий рахунок коштів у сумі внесених ним інвестицій на будівництво квартири згідно з договором про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла; 2) Позичальник самостійно (до моменту повернення на його особистий рахунок коштів у сумі внесених ним інвестицій згідно з договором про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла повертає на рахунок регіонального управління Фонду кошти.

Відповідно до п. 17.1 Порядку обслуговування державного бюджету за видатками та операціями з надання та повернення кредитів, наданих за рахунок коштів державного бюджету, затвердженого наказом Державного казначейства України від 25.05.2004 N 89 «Кредитор спрямовує кошти за бюджетними програмами з кредитування виключно на визначені в установленому порядку мету, завдання та напрями цих бюджетних програм, а позичальник забезпечує використання таких коштів за їх призначенням».

Також умовами п. 6.4 Кредитного договору передбачено, що «У випадку виявлення ініціативи будь - якої із сторін розірвати цей договір, кредитний договір розривається на підставі рішення Вінницького регіонального управління Фонду, на підставі додаткової угоди про розірвання договору про будівництво (придбання) житла між Позичальником та Забудовником та після повернення коштів Забудовником.

При цьому: Позичальник зобов'язаний повернути протягом 30 календарних днів з дня погодження правлінням Фонду рішення Вінницького регіонального управління Фонду про розірвання договору: непогашений залишок кредиту; відсотки за користування кредитом, нараховані до дати отримання однією із сторін письмового повідомлення від іншої сторони про розірвання кредитного договору; пеню за несвоєчасне погашення кредиту (у разі наявності)...».

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ч. 1 ст. 654 ЦК України).

При цьому умови п. 6.4 Кредитного договору визначено два варіанти повернення Позичальником вищезазначених коштів: 1) після повернення на його особистий рахунок коштів у сумі внесених ним інвестицій на будівництво квартири згідно з договором про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла; 2) Позичальник самостійно (до моменту повернення на його особистий рахунок коштів у сумі внесених ним інвестицій згідно з договором про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла повертає на рахунок регіонального управління Фонду кошти.

Вінницьке регіональне управління Фонду та Фонд надасть згоду на припинення зобов'язань за Кредитним договором на умовах п. 6.4 Кредитного договору щодо повернення коштів.

Тому ОСОБА_1 слід повернути Вінницькому регіональному управлінню Фонду заборгованість в розмірі 301 333,99 (триста одна тисяч триста тридцять три грн. 99 коп.) грн. за кредитним договором № 03/10 від 22.10.2010.

Припинення Кредитного договору без повернення позичальником коштів Фонду в особі Вінницького регіонального управління Фонду Державі будуть завдані збитки в особливо великих розмірах, а саме в обсязі 301 333,99 (триста одна тисяч триста тридцять три грн. 99 коп.) грн., що призведе до порушення норм постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку використання у 2010 році коштів, передбачених у державному бюджеті для формування статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»з подальшим спрямуванням на виконання Державної програми забезпечення молоді житлом»від 08.04.2009 № 324, Порядку обслуговування державного бюджету за видатками та операціями з надання та повернення кредитів, наданих за рахунок коштів державного бюджету, затвердженого наказом Державного казначейства України від 25.05.2004 N 89.

Слід зауважити, що саме ОСОБА_1 є стороною Договору від 06.10.2010 № 03/10 про будівництво житла, отже вимогу щодо повернення сплачених коштів, спрямованих на інвестування житла, Позивач повинен пред'являти до забудовника ТОВ «Вінницький регіональний молодіжний житловий комплекс», а не до Вінницького регіонального управління Фонду та Фонду, як кредитора. Втім, як вбачається із змісту позовної заяви, Позивач не визначає правовий статус забудовника ТОВ «Вінницький регіональний молодіжний житловий комплекс»як відповідача.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підстави для задоволення позову відсутні, а відтак в його задоволенні слід відмовити.

Крім того, суд вважає за необхідне, судові витрати по оплаті судового збору, у відповідності до ст.. 88 ЦПК України залишити за позивачем.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння житловому будівництву»про розірвання кредитного договору та стягнення збитків - відмовити.

Судові витрати залишити за ОСОБА_1.

Рішення набуває законної сили, якщо протягом 10 днів з дня його проголошення не була подана апеляційна скарга.

СУДДЯ: