Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 1419/1494/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

22 серпня 2012 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Баранкевич В.О., при секретарі Андрусенко В.А., в присутності позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору міни та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В:

27 липня 2012року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору міни та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

В обґрунтування своїх вимог позивачі посилалися на те, що 29.10.1999року вони уклали з ОСОБА_3 договір міни, згідно умов якого позивачі обміняли належну їм квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 18,8 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., кількість кімнат 1(одна) на належний відповідачу житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Червоних Партизан, 27, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 51.5кв.м.; сараю Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; огорожі №1,2; басейну №3, з доплатою позивачами 1700грн. на користь ОСОБА_3

Зазначений договір було зареєстровано 29.10.1999року на товарній біржі «Віконт-Т» за №2-155.

На виконання вказаного договору сторони договору міни передали одне одному технічну документацію на предмети договору, позивачі сплатили ОСОБА_3 1700грн. в якості доплати згідно договору міни, з часу укладення договору позивачі постійно користуються вказаним будинком проводять його ремонт та утримання тощо.

Однак на цей час позивачам стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у звязку з тим, що суперечить чинному законодавству, незважаючи на те, що вони та ОСОБА_3 виконали всі умови договору.

На прохання позивачів посвідчити вказаний договір нотаріально відповідач відмовила.

Посилаючи на вищевикладене позивачі просили визнати дійсним договір міни укладений 29.10.1999року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» між ними та ОСОБА_3 за №2-155, а також визнати за ними право власності на вказаний житловий будинок.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 29.10.1999року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої уклали договір міни №2-155, згідно умов якого позивачі обміняли належну їм квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 18,8 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., кількість кімнат 1(одна), на належний відповідачу житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Червоних Партизан, 27, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 51.5кв.м.; сараю Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; огорожі №№1,2; басейну №3, з доплатою позивачами 1700грн. на користь ОСОБА_3

Квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, належала позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.03.1995року виданого виконкомом Новоодеської міської ради Миколаївської області.

Спірний житловий будинок належав продавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Новоодеською державною нотаріальною конторою Миколаївської області за реєстровим №1-1226 від 29.10.1999року

В судовому засіданні встановлено, що позивачі з 29.10.1999року фактично користуються спірним житловим будинком, проводять за свій рахунок ремонт, оплачують комунальні послуги тощо.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.715ЦК України обовязки сторін виконано в повному обсязі, що підтверджується договором зареєстрованим універсальною товарною біржею «Віконт-Т» 29.10.1999року за №2-155.

Фактичне і виконання правочину відбулося ще 29.10.1999року .

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на житловий будинок за позивачами.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору міни та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами задовольнити.

Визнати дійсним договір міни, укладений 29.10.1999року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обміняли належну їм квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 18,8 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., кількість кімнат -1(одна), на належний ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Червоних Партизан, 27, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 51.5кв.м.; сараю Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; огорожі №№1,2; басейну №3, з доплатою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 -1700(однієї тисячі семисот)грн.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Червоних Партизан, 27, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 51.5кв.м.; сараю Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; огорожі №№1,2; басейну №3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.О.Баранкевич

Рішення вступило в законну силу 04 вересня 2012року.