Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.01.2012 Справа №2-8438/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарях Присяжнюку В.В. та Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства ОСОБА_2 фірма Будівельник, ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП ОСОБА_2 фірма Будівельник та ОСОБА_2 міської ради про визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 82 кв.м., в тому числі житлова площа 47,7 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі , посилаючись на те, що 15 березня 2007 року між нею та ПП ОСОБА_2 фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкту нерухомості, на виконання умов якого вона внесла на розрахунковий рахунок підприємства кошти в сумі 299 880 (двісті девяносто девять тисяч вісімсот вісімдесят) грн. в рахунок оплати його повної вартості, а ПП ОСОБА_2 фірма Будівельник після завершення будівництва цього обєкту та здачі його в експлуатацію та не подало необхідних документів до ОСОБА_2 міської ради для прийняття рішення про оформлення за нею права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Не дивлячись на те, що дольовики багатоквартирного житлового будинку №12, що по вул.Тютюника в м.Тернополі звернулися до ОСОБА_2 міської ради з відповідним пакетом документів та заявою про прийняття рішення щодо визнання за ними права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості, остання також зволікає з прийняттям даного рішення, що не дає ОСОБА_1 можливості зареєструвати за собою право власності на новозбудоване майно у бюро технічної інвентаризації та повноправно володіти, користуватись та розпоряджатись ним.

Позивачка подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, у якій позов підтримала повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада направила в судове засідання свого представника, який надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності.

Представник ПП ОСОБА_2 фірма Будівельник також подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

15 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2 фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 76,65 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі.

У відповідності до умов договору позивачка повністю оплатила вартість квартири у сумі 299 880 (двісті девяносто девять тисяч вісімсот вісімдесят) грн., що підтверджується квитанцією, копії якої міститься в матеріалах справи.

Відповідно до витягу з журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень загальна площа трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 становить 82 кв.м., в тому числі житлова площа 47,7 кв.м..

Після завершення будівництва будинку 26.07.2011 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контрою у Тернопільській області зареєстровано Декларацію ТП № 4, яка свідчить про те, що житловий будинок № 12 у м. Тернополі по вул.Тютюника є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації .

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна.

Однак, незважаючи на повне виконання позивачкою своїх зобовязань за договором, завершення будівництва будинку та здачу його в експлуатацію, ПП ТФ Будівельник порушуючи умови договору не подало до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради звернення про оформлення за пайовиками даного будівництва права власності на придбані ним обєкти нерухомості.

27.07.2011 року пайовики будівництва будинку по вул.Тютюника,12 у м.Тернополі звернулись до ПП ТФ Будівельник з вимогою № 1157 про виконання зобовязання за договором та оформлення права власності на завершений будівництвом будинок.

Проте, рішення про оформлення за позивачкою права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна та прийняття на свій баланс новозбудованого будинку ОСОБА_2 міською радою прийнято не було.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів.

За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 82 кв.м., в тому числі житлова площа становить 47,7 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.328,392,526 ЦК України, ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 82,00 кв.м., в тому числі житлова площа 47,7 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку на його оскарження

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, проте, не були присутні під час проголошення рішення, мають право оскаржити рішення на протязі десяти днів від отримання його копії.

Головуючий суддяОСОБА_3