Житомирський районний суд Житомирської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2012 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді - Єзерської І.В.

секретаря с/з - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона є власником земельної ділянки площею 0,15 га., що розташована в с.Камянка по вул.Новоселів, 68, Житомирського району, на якій в 2010 року вона почала самочинно будувати житловий будинок.

На даний час позивачка бажає визнати право власності на житловий будинок, яке можливо здійснити лише в судовому порядку.

Позивачка подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі з підстав зазначених в ньому.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району подав до суду лист про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує, не заперечує факт самочинного будівництва позивачем на закріпленій за ним земельній ділянці.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка являється власником земельної ділянки площею 0,15 га., що розташована в с.Камянка по вул.Новоселів, 68, Житомирського району. При цьому цільове призначення земельної ділянки згідно державного акту - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.6).

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району №110 від 20 травня 2010 року ОСОБА_2 надано погодження на будівництво житлового будинку та інших господарських споруд за адресою с. Камянка, вул. Новоселів, 68 Житомирського району згідно плану забудови на власній земельній ділянці (а.с.7).

Вказана земельна ділянка була відведена позивачці в натурі.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, створювати закрити водойми, здійснювати перебудову і набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову

здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначення.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу, зокрема ч.І передбачає,що нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно ч. З цієї ж статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно наданого позивачкою технічного паспорту на житловий будинок № 68 по вул. Новоселів в с. Камянка Житомирського району Житомирської області ,акту обстеження технічного стану будинку він є придатним для експлуатації.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що будівництво житлового будинку № 68 по вул. Новоселів в с. Камянка Житомирського району Житомирської проведено позивачкою самочинно, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, однак їй у встановленому законом порядку була надана земельна ділянка під уже збудоване нерухоме майно, що є підставою для визнання за нею права власності на вказане господарське приміщення.

Враховуючи викладене за позивачем має бути визнано право власності на самочинне будівництво вищевказаних приміщень.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право власності на житловий будинок №68 по вул. Новоселів в с.Камянка, Житомирського району, Житомирської області за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_4