Справа № 2-1824/11
РІШЕННЯ

іменем України

17.01.2012

17 січня 2012 року Московський районний суд м. Харкова у складі

головуючого судді Єрмак Н.В.

при секретарі Накеурі І.Р.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства УкрСиббанкдо ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначив, що відповідно до умов Договору іпотеки (житлове приміщення) б/н від 10 листопада 2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 6541 (далі по тексту Договір іпотеки) ОСОБА_1 (далі по тексту Відповідач1), ОСОБА_2 (далі по тексту Відповідач2) та ОСОБА_3 (далі по тексту Відповідач3) було передано в іпотеку АКІБ УкрСиббанк, на теперішній час - АТ УкрСиббанк, нерухоме майно двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 47,9 кв. м., житловою 28,8 кв. м., (далі по тексту предмет іпотеки) в забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_5 (далі Боржник) за договором про надання споживчого кредиту № від 10.11.2006 року (далі Кредитний договір).

За Кредитним договором систематично не виконуються зобов`язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих відсотків за його використання, що відповідно до п. п. 2.1.1, 4.1. Договору іпотеки надає право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 4.1. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Відповідачем будь-якого зобовязання за цим Договором та/або порушення Боржником будь-якого зобовязання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, Іпотекодержатель (Позивач) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону за рахунок іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору та ін.

Оскільки Боржником зобовязання належним чином виконані не були, у нього перед позивачем утворилася заборгованість, яка станом на 01 листопада 2010 року становить 24 360,07 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) дол. США 07 центів, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 року складає 192 712,49 (сто девяносто дві тисячі сімсот дванадцять) грн. 49 коп., з яких: 18 615,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 147 263,27 грн заборгованість за кредитом; 2 805,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 22 190,35 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 2 499,19 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 19 771,09 грн. прострочена заборгованість по відстокам; 246,69 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 1 951,55 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по кредиту; 194,19 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 1 536,23 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку, передбаченому ст. 38 Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах проводиться в межах процедури виконавчого провадження з дотриманням Закону України Про іпотеку.

На підставі вищевикладеного позивач просить позов задовольнити та звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно двокімнатну квартиру № 21, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 47,9 кв. м., житловою 28,8 кв. м., яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 шляхом продажу з прилюдних торгів, задовольнивши вимоги АТ УкрСиббанкв межах суми заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №0 від 10.11.2006 року, а саме: 24 360,07 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) дол. США 07 центів, в гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на дату ухвалення рішення суду та витрат позивача по сплаті державного мита за подання позовної заяви в сумі 1 700,00 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. і сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120,00 (сто двадцять) грн. 00 коп., за ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності у відповідності з вимогами закону України Про виконавче провадження.

Також просить скасувати реєстрацію та виселити всіх мешканців квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справу за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі у судове засідання повторно не зявивилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, але про причини неявки в судове засідання не повідомили.

За таких обставин на підставі ст. 224 ЦПК України суд постановляє рішення на підставі наявних доказів при заочному розгляді справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 10 листопада 2006 року між АТ УкрСиббанкта ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 було укладено Договір іпотеки б/н, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в рєестрі за № 6541, згідно з яким було передано в іпотеку АТ УкрСиббанк, нерухоме майно двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 47,9 кв. м., житловою 28,8 кв. м., (далі по тексту предмет іпотеки) в забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_5 (далі Боржникза договром про надання споживчого кредиту № від 10.11.2006 року (далі Кредитний договір).

За Кредитним договором систематично не виконуються зобов`язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих відсотків за його використання, що відповідно до п. п. 2.1.1, 2.1.2., 4.1. Договору іпотеки надає право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 4.1. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Відповідачем будь-якого зобовязання за цим Договором та/або порушення Боржником будь-якого зобовязання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, Іпотекодержатель (Позивач) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону за рахунок іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору та ін.

Оскільки Боржником зобовязання належним чином виконані не були, у нього перед позивачем утворилася заборгованість, яка станом на 01 листопада 2010 року становить 24 360,07 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) дол. США 07 центів, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 року складає 192 712,49 (сто девяносто дві тисячі сімсот дванадцять) грн. 49 коп., з яких: 18 615,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 147 263,27 грн заборгованість за кредитом; 2 805,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 22 190,35 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 2 499,19 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 19 771,09 грн. прострочена заборгованість по відстокам; 246,69 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 1 951,55 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по кредиту; 194,19 дол. США, що по курсу НБУ станом на 01.11.2010 р. складає 1 536,23 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку, передбаченому ст. 38 Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах проводиться в межах процедури виконавчого провадження з дотриманням Закону України Про іпотеку.

Данні договори є чинними та їх умови відповідають вимогам діючого законодавства.

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши діюче законодавство з питань, що регулюють предмет спору, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Згідно квитанцій, що знаходяться у справі, позивачем при подачі позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача стягується судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 88, 526, 530, 543, 549-554, 610, 611, 625, 1049-1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 7, 33, 39, 41 Закону України Про іпотеку, ст. 3, 27, 31, 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно двокімнатну квартиру № 21, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 47,9 кв. м., житловою 28,8 кв. м., яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 шляхом продажу з прилюдних торгів, задовольнивши вимоги АТ УкрСиббанкв межах суми заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №0 від 10.11.2006 року, а саме: 24 360,07 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) дол. США 07 центів, в гривневому еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на дату ухвалення рішення суду та витрат позивача по сплаті державного мита за подання позовної заяви в сумі 1 700,00 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. і сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120,00 (сто двадцять) грн. 00 коп., за ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності у відповідності з вимогами закону України Про виконавче провадження.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири № 118, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Уборевича, буд. 40-Б.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-тиденний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.В. Єрмак