Справа № 2012/434/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2012 року Жовтневий районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Труханович В.В.,

при секретарі - Корнєєвій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить постановити рішення, на підставі якого визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 36,7 кв.м, що складається з: сіни № 1 загальною площею 12,0 кв.м, кухні № 3-2 загальною площею 10,5 кв.м та житлової № 3-3 загальною площею 14,2 кв.м; вбиральню літ. К загальною площею 1,4 кв.м, ворота № 3 та огорожу № 4, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Чумаковський, 10.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що у будинку № 10 по вул. Чумаковській у м. Харкові він зареєстрований та постійно проживає з 1991 року. За свої власні кошти він для поліпшення своїх житлових умов побудував житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 36,7 кв.м, що складається з: сіни № 1 загальною площею 12,0 кв.м, кухні № 3-2 загальною площею 10,5 кв.м та житлової № 3-3 загальною площею 14,2 кв.м; вбиральню літ. К загальною площею 1,4 кв.м, ворота № 3 та огорожу № 4. Позивач вважає, що зазначене самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

В судове засідання представник позивача, який діє на підставі довіреності не зявився, надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, заявлений ОСОБА_1 позов підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до судового засідання не зявився, про час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Відповідач надав заперечення на позов, в якому посилається на те, що позивач виконав будівництво будівель самочинно, без належного дозволу на виконання будівельних робіт, просить постановити законне та обґрунтоване рішення.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності сторін, які надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 19.04.1991 року зареєстрований та постійно мешкає за адресою м. Харків пров. Чумаковський, 10, що підтверджується копією домової книги, та копією паспорту позивача.

У 2010 році позивач своєю працею, за особисті кошти та для користування своєї сімЧї побудував житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 36,7 кв.м, що складається з : сіни № 1 загальною площею 12,0 кв.м, кухні № 3-2 загальною площею 10,5 кв.м та житлової № 3-3 загальною площею 14,2 кв.м; вбиральню літ. К загальною площею 1,4 кв.м, ворота № 3 та огорожу № 4, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Чумаковський, 10.

З технічного паспорту на житловий будинок № 10 по пров. Чумаковському у м. Харкові від 25.11.2011 року вбачається, що зазначені будівлі та прибудови є самочинними.

У відповідності до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будова, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Зазначене будівництво було здійснено самочинно, без належного дозволу, але на земельній ділянці, цільове призначення якої - будівництво житлового будинку.

Згідно до технічного висновку про технічний стан основних будівельних конструкцій і можливостей подальшої експлуатації домоволодіння № 10 за адресою м. Харків, пров. Чумаковський, всі основні будівельні конструкції на момент дослідження відомих деформацій не мають, знаходяться у задоволеному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Результати дослідження дозволяють стверджувати, що обємно планіруючі рішення, які прийняті під час проведення будівництва, відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно - гігієнічним, пожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та можуть використовуватися за призначенням. Будівельна готовність обєкту 100%.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Суд, даючи оцінку вищезазначеному вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно здійснене будівництво, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні та збудоване приміщення придатне для подальшого використання.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, оскільки вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження сукупністю наведених доказів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 8, 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 316, 317, 319, 321, 325, 328, 331,345, 376, 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 36,7 кв.м, що складається з : сіни № 1 загальною площею 12,0 кв.м, кухні № 3-2 загальною площею 10,5 кв.м та житлової № 3-3 загальною площею 14,2 кв.м; вбиральню літ. К загальною площею 1,4 кв.м, ворота № 3 та огорожу № 4, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Чумаковський, 10.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту одержання його копії.

Суддя В.В. Труханович