Справа № 2-7195/12
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" жовтня 2012 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Даниленко В.В.

при секретарі - Дмитрюк Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю СВМП ПУТНА про визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю СВМП ПУТНА про визнання права власності на обєкт нерухомого майна нежитлового приміщення: гаражного боксу за № 18, який розташований на поверсі №1 гаражного комплексу із вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38, у Дарницькому районі м. Києва, посилаючись на наступне.

21 травня 2001року між Позивачем та Відповідачем, була укладена Угода на будівництво №192/2001, відповідно до якої Відповідач бере на себе обовязки своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовників-інвесторів (одним з яких є Позивачка) коштів, побудувати та передати Позивачці-інвестору ОСОБА_2 в гаражі в термін до 30.08.2001 року згідно з контрактом на будівництво, за адресою: вул. О.Кошиця 1/38 у Дарницькому районі м. Києва, а Позивачка, як замовник-інвестор, зобовязується забезпечити відповідне інвестування обєкта та прийняти його у свою власність.

Пункт 1.2 Угоди визначає, що Позивачу виділяється бокс /гараж/ за № 18, розташований на поверсі №1, при умові повного інвестування його вартості згідно Угоди.

Згідно з пунктом 1.5 Угоди Відповідач зобов'язався в двотижневий термін після закінчення будівництва передати Позивачу ОСОБА_2.

Відповідно до пункту 2.2. Угоди, договірна ціна на час складання угоди на підряд будівництва боксу за №18 на поверсі №1 складає 29226,42грн.

На сьогодняшній день гаражний комплекс із вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38 в Дарницькому районі м. Києва введено в експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 22.12.2007 року, затвердженого Розпорядженням ДРДА від 30.01.2009 року за №79 та зареєстрованого ІДАБК у м. Києві 27.03.2009 р. за №083-09.

На виконання умов Угоди Позивач здійснив оплату будівництва гаражного боксу шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Відповідача договірної суми 29226,42грн., що підтверджується відповідними платіжними документами.

Позивач належним чином та повністю виконав усі умови Угоди та має право на отримання ОСОБА_2 у власність у термін, зазначений в Угоді (пункт 1.1), але на сьогоднішній день Відповідач не передав права власності на бокс Позивачу.

Тому Позивач просить суд визнати за ним право власності на обєкт нерухомого майна нежитлового приміщення: гаражного боксу № 18, який розташований на першому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38 у Дарницькому районі м. Києва.

22.10.2012року позивач уточнила позовні вимоги, та просила визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення: гаражний бокс №1-18, який розташований на першому поверсі в гаражному комплексі із вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38 в Дарницькому районі м. Києва.

Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник Відповідача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав повністю.

Суд, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 21 травня 2001року між Позивачем та Відповідачем, була укладена Угода на будівництво №192/2001, відповідно до якої Відповідач бере на себе обовязки своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовників-інвесторів (одним з яких є Позивачка) коштів, побудувати та передати Позивачці-інвестору ОСОБА_2 в гаражі в термін до 30.08.2001 року згідно з контрактом на будівництво, за адресою: вул. О.Кошиця 1/38 у Дарницькому районі м. Києва, а Позивачка, як замовник-інвестор, зобовязується забезпечити відповідне інвестування обєкта та прийняти його у свою власність.

Пункт 1.2 Угоди визначає, що Позивачу виділяється бокс /гараж/ за № 18, розташований на поверсі №1, при умові повного інвестування його вартості згідно Угоди.

Згідно з пунктом 1.5 Угоди Відповідач зобов'язався в двотижневий термін після закінчення будівництва передати Позивачу ОСОБА_2.

Відповідно до пункту 2.2. Угоди, договірна ціна на час складання угоди на підряд будівництва боксу за №18 на поверсі №1 складає 29226,42грн.

На сьогодняшній день гаражний комплекс із вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38 в Дарницькому районі м. Києва введено в експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 22.12.2007 року, затвердженого Розпорядженням ДРДА від 30.01.2009 року за №79 та зареєстрованого ІДАБК у м. Києві 27.03.2009 р. за №083-09.

На виконання умов Угоди Позивач здійснив оплату будівництва гаражного боксу шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Відповідача договірної суми 29226,42грн., що підтверджується відповідними платіжними документами.

Позивач належним чином та повністю виконав усі умови Угоди та має право на отримання ОСОБА_2 у власність у термін, зазначений в Угоді (пункт 1.1), але на сьогоднішній день Відповідач не передав права власності на бокс Позивачу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобовязанні встановлений строк його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач зобовязався побудувати та передати Позивачу гаражний бокс в термін до 30.12.2003 року, але Відповідач порушив строк встановлений Угодою на будівництво №356/2003 від 12.11.2003року, хоча Позивач виконав усі умови Угоди, що підтверджують копіями квитанцій про внесення коштів на рахунок Відповідача, що містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ст.876 ЦК України, власником обєкта будівництва або результату інших робіт є замовник. Угода (договір) укладений між Позивачем та Відповідачем є різновидом договору підряду, а отже Позивач має право на результат будівельних робіт, виконаних Відповідачем.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття нерухомого майна до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Стаття 182 ЦК України та стаття 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень передбачають, що право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обовязковій державній реєстрації.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю СВМП ПУТНА про визнання права власності підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, ст. ст. 182, 331, 526, 530, 876 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення: гаражний бокс №1-18, який розташований на першому поверсі в гаражному комплексі із вбудованими приміщеннями по вул. О.Кошиця, 1/38 в Дарницькому районі м. Києва.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: