Справа № 2-1096/12
Рішення

Іменем України

"14" червня 2012 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого судді Драча Ю.І.

при секретарі Сімашко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток житлового будинку,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток житлового будинку, в якому вказав, що житловий будинок, розташований по пров. Сонячному,7 в м. Житомирі, зареєстровано на праві приватної власності за ним 15/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 2006 року, і власниками іншої частини є відповідачі. Згідно рішення виконкому Житомирської міської ради від 15.03.2007 року № 177, їм за власні кошти була здійснена прибудова до частини будинку, і яка була прийнята в експлуатацію у 2011 році.

Внаслідок добудови, його частка у будинку збільшилась до 66/100, а частки відповідачів відповідно зменшились, а саме: частка ОСОБА_2 до 10/100 ід.ч., частка ОСОБА_3А до 15/100 ід.ч., частка ОСОБА_4 до 9/100 ід.ч. Однак, внести зміни у відповідні документи щодо права власності на вказаний будинок, тобто вирішити питання зміни ідеальних часток у домоволодінні в позасудовому порядку відповідачі не бажають, тому він змушений звернутися до суду з позовною заявою.

Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали та не заперечували у його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився причини неявки його не відомі про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, відповідачів суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками будинку 7 по пров. Сонячному в м. Житомирі. За ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної власності 15/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 2006 року. ОСОБА_2 є власником 23/100 ідеальних часток вказаного будинку. ОСОБА_3 є власником 33/100 часток та ОСОБА_4 власником 29/100 ідеальних часток будинку за вказаною адресою.

Згідно рішення виконкому Житомирської міської ради від 15.03.2007 року № 177, позивачем за власні кошти була здійснена прибудова до його частини будинку, і яка була прийнята в експлуатацію у 2011 році.

Внаслідок добудови, частка ОСОБА_1 у будинку збільшилась до 66/100, а частки відповідачів відповідно зменшились, а саме: частка ОСОБА_2 до 10/100 ід.ч., частка ОСОБА_3А до 15/100 ід.ч., частка ОСОБА_4 до 9/100 ід.ч. Вказане підтверджується довідкою-разрахунком КП «Житомирське ОМБТІ» № 45-А-9390 від 04.08.2011 року.

Відповідно до ст. 357 ЦК співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх власників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову ( прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така прибудова є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 356,357 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 208 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток житлового будинку - задовольнити в повному обсязі.

Змінити частки власників будинку по пров. Сонячному,7 у місті Житомирі - встановити ОСОБА_1 частку в спільному будинку як 66/100 ідеальних часток, а частки відповідачів наступні: ОСОБА_2 - 10/100 ід.ч.; ОСОБА_3. - 15/100 ід.ч.; ОСОБА_4 - 9/100 ід.ч.,

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий суддя Ю. І. Драч