Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2012 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М. при секретарі - Жижчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне під час попереднього розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненського міського виконавчого комітету про визнання права власності на реконструйовану квартиру,-

встановив:

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримала, просить суд їх задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру №823-824 в будинку №9 на вулиці Данила Галицького в м.Рівне у складі приміщень: 1 - коридору площею 7,3 кв.м., 2 - вбиральні площею 0,8 кв.м., З - ванної кімнати площею 2,8 кв.м., 4 - кухні площею 6,0 кв.м., 5 - жилої площею 12,4 кв.м., 6 - жилої площею 19,2 кв.м., жилої площею 11,5 кв.м., лоджії площею 1,6 кв.м., а в сього загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.

В судовому засіданні представник відповідача просить суд відмовити у задоволенні заявлених позовних вимог позивача, однак не заперечила проти прийняття рішення судом під час попереднього розгляду справи.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Біржового контракту купівлі-продажу нерухомості між ОСОБА_1, як покупцем та ВАТ «Рівненський радіотехнічний завод», як продавцем, покупець придбала частину квартири №823- 824-825-826 в будинку №9 по вулиці Д.Галицького, в м.Рівне.

У вказаній квартирі, без дозволу Рівненського міськвиконкому, позивачем було проведено реконструкцію із влаштуванням додаткової кімнати за рахунок частини холу восьмого поверху, якими користується лише сімя позивача, із збільшенням площі квартири на 11,5 кв.м.

З дослідженого в судовому засіданні повідомлення директора ПП «ВВ» №01/1- 5/26/1 від 02 лютого 2012 року вбачається, що ПП «ВВ» повідомляє, що ОСОБА_1 проживає по вул.Д. Галицького, 9 кв. 823, 824. Після передачі будинку до ПП «ВВ» з серпня 2005 року квартплата нараховується за загальною площею, яка складає 58,9 кв.м., з них житлова площа 32,1 кв.м., нежитлове приміщення площею 11,5 кв.м. (хол). Площа була передана згідно списку ВАТ «РРТЗ».

Належною позивачу квартирою користується її багатодітна сім»я, зокрема позивач є потерпілою від Чорнобильської катастрофи 3 категорії, що підтверджується дослідженим посвідченням серії Б №506626; чоловік позивача ОСОБА_2 є інвалідом 3 групи загального захворювання. Крім того, позивач має трьох неповнолітніх дітей: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, донька Яна, ІНФОРМАЦІЯ_2, донька Катерина, ІНФОРМАЦІЯ_3.

14 червня 2012 року виконавчим комітетом Рівненської міської ради сім»ї позивача було видано посвідчення №021178 на право користування пільгами як багатодітній сім»ї.

Ухвалою Рівненського міського суду від 06 грудня 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ в натурі нерухомого майна що є у спільній частковій власності, між сторонами було затверджено мирову угоду, відповідно до якої: виділено в натурі та передано у власність відповідно до Біржового контракту купівлі-продажу нерухомості №245/2 Юн - 99 від 07 квітня 1999 року - ОСОБА_1 ? частину квартири №823-824-825-826 в будинку №9 по вулиці Д.Галицького в м.Рівне, що складається з: 1 - коридор, 2 - кладова, 3 - жила, 4 - жила, 5 - кладова, 6 - кладова, 7 - умивальник, 8 - туалет, 9 - душева, ? 10 - кухня, ? лоджії.

Виділено в натурі та передано у власність відповідачу відповідно до Біржового контракту купівлі-продажу нерухомості №245/210н-99 від 07 квітня 1999 року - ОСОБА_4 в натурі ? частину квартири №823-824-825-826 в будинку №9 по вул. Д.Галицького в м.Рівне, що складається з: 14 - жила, 17 - жила, 18 - кладова, 15 - кладова, 16 - кладова, 12 - умивальник, 12 - туалет, 11 - душева, ? 10 -

КуХНЯ, ? ЛОДЖІЇ.

Припинено право спільної часткової власності на квартиру №823-824-825-826 в будинку №9 по вул. Д.Галицького в м.Рівне, залишивши за ОСОБА_1 нумерацію 823-824, а за ОСОБА_4 - №825-826. Провадження у справі за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ в натурі нерухомого майна що є у спільній частковій власності закрито.

Після поділу квартири позивачем також було проведено демонтаж кладових, що також призвело до збільшення площі квартири №823-824.

Відповідно до ст.8 ЦК України якщо цивільні правовідносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні відносини (аналогія закону).

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це не визнається іншою особою.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те що проведена позивачем реконструкція квартири не порушує прав власників та наймачів інших квартир, вона не є суміжною до квартир інших власників (наймачів) та відповідає вимогам будівельних норм та правил, однак у звязку з тим, що реконструкція квартири проведена без належно оформленого дозволу, у звязку з чим позивач не може зареєструвати право власності в КП Рівненське Міське БТІ, іншого правового способу захисту свої прав та інтересів позивач не має, тому з цих підстав, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України, ст.ст.383, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Рівненського міського виконавчого комітету про визнання права власності на реконструйовану квартиру задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру №823-824 в будинку №9 на вулиці Данила Галицького в м.Рівне у складі приміщень: 1 - коридору площею 7,3 кв.м., 2 - вбиральні площею 0,8 кв.м., З - ванної кімнати площею 2,8 кв.м., 4 - кухні площею 6,0 кв.м., 5 - жилої площею 12,4 кв.м., 6 - жилої площею 19,2 кв.м., жилої площею 11,5 кв.м., лоджії площею 1,6 кв.м., а в сього загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :