Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2583/12
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді Коцюрби М.П.

за участю секретаря: Кучер В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Нікітічної, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 про зобов'язання знести самочинно збудовані гаражі, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» (далі ТОВ «Октопус девелопмент груп», Позивач) звернулось до Києво-Святошинського району Київської області з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Нікітічної, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 про зобов'язання знести самочинно збудовані гаражі.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 05.12.2006 року між Гореницькою сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, було укладено договір оренди земельної ділянки та зареєстровано в реєстрі за № 8266.

Відповідно до вище вказаного договору ТОВ «Октопус девелопмент груп» приймає у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, площею 0,3174 га, що розташована в селі Гореничі Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Садова, під № 8а, кадастровий номер - :01:006:0113, цільове призначення для будівництва девяти поверхового 72-х квартирного житлового будинку.

Відповідачі, на думку Позивача, самочинно без будь-яких дозволів побудували на вказаній земельній ділянці 18 гаражів, якими користуються і в теперішній час. Збудовані гаражі не дають можливості ТОВ «Октопус девелопмент груп» завершити будівництво обєкту відповідно до погодженого проекту та здати його в експлуатацію.

З цього приводу Позивач звернувся в Горницьку сільську раду, де дізнався, що дійсно в 2005 року рішенням Гореницької сільської ради Відповідачам була надана можливість оформити право власності на земельні ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, але відповідні дії не було зроблено, і з 05.12.2006 року вище згадана земельна ділянка була надана у строкове платне володіння ТОВ «Октопус девелопмент груп».

Позивач також звернувся до Відповідачів з вимогою про знесення самочинно збудованих гаражів, але вони відмовились виконати цю вимогу, тому змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

Тобто, як зазначає ТОВ «Октопус девелопмент груп», земельна ділянка Відповідачам в установленому порядку не виділялась, Позивач заперечує проти знаходження самочинно збудованих гаражів на наданій йому земельній ділянці та заперечує проти визнання за Відповідачами права власності на них, а тому вони підлягають знесенню за рахунок Відповідачів.

Позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_2 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_3 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_4 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_5 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_6 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_7 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_8 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_9 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_10 Нікітічну знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_11 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_12 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_13 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобовязати ОСОБА_14 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_15 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_16 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_17 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а; зобов'язати ОСОБА_18 знести самочинно збудований гараж, що знаходиться на земельній ділянці за адресою Києво-Святошинський район Київської обл., с. Гореничі, вул. Садова, 8а.

Представник Позивача просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі та представник ОСОБА_17 заперечували проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши докази по справі, приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У статті 4 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до положень ст. 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як встановлено в судовому засіданні, 05.12.2006 року між Гореницькою сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, було укладено договір оренди земельної ділянки та зареєстровано в реєстрі за № 8266.

Відповідно до вище вказаного договору ТОВ «Октопус девелопмент груп» приймає у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, площею 0,3174 га, що розташована в селі Гореничі Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Садова, під № 8а, кадастровий номер - :01:006:0113, цільове призначення для будівництва девяти поверхового 72-х квартирного житлового будинку.

Рішенням Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області XVIII сесії XXIV скликання за № 4/197 від 30 березня 2005 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для будівництва індивідуальних гаражів» було надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянко у власність для будівництва індивідуальних гаражів в селі Гореничі по вул. Садова Кравченко Тамарі Григорівні, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Згідно списку, що є додатком до рішення XII сесії XXIV скликання № 4/47, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Нікітічній, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18були надані земельні ділянки для будівництва індивідуального гаража.

В матеріалах справи наявна схема меж розміщення земельної ділянки, наданої під розміщення гаражного кооперативу «Гаражний кооператив № 1 с. Гореничі», що затверджена в.о. сільського голови Гореницької сільської ради ОСОБА_19 від 19.07.2005 року, відповідно до якої вбачається, що земельна ділянка, яка була виділена гаражному кооперативу «Гаражний кооператив № 1 с. Гореничі» не межує із земельною ділянкою, яка була надана ТОВ «Октопус девелопмент груп» у строкове, платне володіння і користування за договором оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст. 13 Конституції України земля є обєктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Статтею 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Отже, розпорядження землями від імені Українського народу здійснюють органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Вищезазначені рішення Горенської сільської ради Києво-Святошинського району не були визнані недійсними у встановленому законом порядку.

Гаражний кооператив «Гаражний кооператив № 1 с. Гореничі» був зареєстрований 01 червня 2005 року, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію обєднання громадян. Основною метою діяльності зазначеного кооперативу є задоволення потреб членів кооперативу в придбанні і будівництві гаражів за рахунок власних і залучених коштів. Рішенням виконавчого комітету Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 27 травня 2005 року за № 4 було затверджено статут гаражного кооперативу «гаражний кооператив № 1 с. Гореничі».

Частиною 2 статті 59 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи, роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін у справі та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмету доказування.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем не було доведено, що гаражі Відповідачів знаходяться на земельній ділянці, яка була передана ТОВ «Октопус девелопмент груп» Гореницькою сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на підставі договору оренди земельної ділянки від 05 грудня 2006 року.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається Позивач як на підставу для задоволення позову, не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, суд прийшов до висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Нікітічної, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 про зобов'язання знести самочинно збудовані гаражіне підлягає задоволенню у звязку з безпідставністю.

На підставі ст. 13 Конституції України, ст. 116 Земельного кодексу України та керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 58, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Нікітічної, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 про зобов'язання знести самочинно збудовані гаражі відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.П. Коцюрба