Справа № 2-310/11
Провадження по справі № 2/204/27/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" березня 2012 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді О.В. Швидкого

розглянувши без участі сторін та їх представників справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ спільного сумісного майна подружжя, -

Встановив:

11.04.2011 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що перебуваючи в шлюбі з відповідачкою вони за спільні кошти і спільною працею побудували житловий будинок з господарськими приміщеннями по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині, однак після розірвання шлюбу 7.12.2010 р. не можуть у добровільному порядку вирішити питання про його поділ.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, письмово вимоги позову підтримав, просив поділити домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині між ним та відповідачкою відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 від 20.01.2012 р., з виділенням йому в окреме користування 1/2 ідеальної частини другого співвласника, а відповідачці - 1/2 ідеальної частини першого співвласника (а.с.71).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, письмово вимоги позову визнала, просила поділити домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині між нею та позивачем відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 від 20.01.2012 р., з виділенням їй в окреме користування ? ідеальної частини першого співвласника, а позивачу - 1/2 ідеальної частини другого співвласника (а.с.70).

Враховуючи письмові пояснення сторін, матеріали справи та вимоги закону, суд визнає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких міркувань.

Доведено, що 30.09.1978 р. ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_2, в якому у них 26.06.1979 р. народився син ОСОБА_3. В 1988 р. подружжя ОСОБА_2 за спільні кошти і спільною працею побудували житловий будинок з господарськими приміщеннями по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині, в якому разом проживали. 7.12.2010 р. шлюб між сторонами розірвано. Відповідно до свідоцтва № 1814, виданого виконкомом Гайсинської міської ради 14.12.1988 р. спірний житловий будинок з господарськими приміщеннями зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р. визначено, що дійсна вартість житлового будинку з господарськими приміщеннями по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині складає 399683,0 грн., з врахуванням рівності ідеальних часток власників та планування житлового будинку з господарськими приміщеннями запропоновано три варіанти реального розподілу домоволодіння на дві ізольовані квартири. Відповідно до першого варіанту висновку експертизи першому співвласнику виділяється 56/100 частини домоволодіння, а саме:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-1 веранди площею 11,70 м2 вартістю 18087,0 грн.;

1-2 - коридору (частина) площею 7,0 м2 вартістю 10822,0 грн.;

1-3 ванни площею 4,40 м2 вартістю 6802,0 грн.;

1-5 - житлової кімнати площею 23,50 м2 вартістю 36329,0 грн.;

1-6 - кухні площею 14,80 м2 вартістю 22880,0 грн.;

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-2 гаражу вартістю 19799,0 грн.;

1-6 кладової вартістю 12375,0 грн.;

б) господарських будівель:

- сараю літ. Б вартістю 10947,0 грн.;

- убиральні літ. В вартістю 1937,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю 1/2 х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю ? х 2828,0 грн.,

а другому співвласнику виділяється 44/100 частини домоволодіння, що складається з:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-2 - коридору (частина) площею 7,45 м2 вартістю 11517,0 грн.;

1-3 - житлової кімнати площею 10,70 м2 вартістю 16541 грн.;

(мансарда літ. «Амс»)

1-1 - коридору (частина) площею 3,80 м2 вартістю 3666,0 грн.;

1-2 житлової кімнати площею 12,50 м2 вартістю 12061,0 грн.;

1-3 - житлової кімнати площею 21,50 м2 вартістю 20745,0 грн.;

1-4 - житлової кімнати площею 12,85 м2 вартістю 12399,0 грн.;

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-3 коридору вартістю 10750,0 грн.;

1-4 кладової вартістю 2836,0 грн.;

1-5 кладової вартістю 7262,0 грн.;

б) господарських будівель:

- літньої кухні літ. Б1 вартістю 12436,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю ? х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю ? х 2828,0 грн.

Таким чином, відступ від ідеальних часток становить:

-для першого співвласника 1/2 частки на 14882,5 грн. більше;

-для другого співвласника 1/2 частки на 14882,5 грн. менше.

Частки співвласників в загальній вартості домоволодіння у відсотковому вираженні складають:

-першого співвласника 1/2 частки 56/100 частин;

-другого співвласника 1/2 частки 44/100 частин.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст.60 СК України, ч.3 ст.368 ЦК України, за якими майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності;

- ст. 63 СК України, яка передбачає, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними;

- ст.70 СК України, ст.370 ЦК України, за якими у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності, частки майна дружини і чоловіка є рівними, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна;

- ч.1,2 ст.71 СК України, відповідно до якої майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі; якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом; при цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р. запропоновано три варіанти поділу домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині.

Обираючи варіанти поділу, суд виходить з необхідності забезпечення сторін повноцінними квартирами та надвірними спорудами, мінімальних затрат на переобладнання будинку і пристосування його в двоквартирний, необхідності сплати мінімальної компенсації за відступ від розміру ідеальної частки та виділення в натурі частки близької до ідеальної від загальної вартості домоволодіння, а також враховує, що сторони погодилися на перший варіант висновку експертизи.

За таких обставин, суд визнає, що зазначеним вимогам найбільш повно відповідає варіант № 1 судової будівельно-технічної експертизи, за яким при збережені пропорційності поділу утворюються повноцінні квартири без влаштування прорізів в несучих стінах цокольного та житлового поверхів й добудов до будинку.

Таким чином, відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи ОСОБА_2 підлягає виділенню на праві приватної власності 56/100 частини домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині першого співвласника, а саме:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-1 веранди площею 11,70 м2 вартістю 18087,0 грн.;

1-2 - коридору (частина) площею 7,0 м2 вартістю 10822,0 грн.;

1-3 ванни площею 4,40 м2 вартістю 6802,0 грн.;

1-5 - житлової кімнати площею 23,50 м2 вартістю 36329,0 грн.;

1-6 - кухні площею 14,80 м2 вартістю 22880,0 грн.;

Всього 61,40 м2 вартістю 94920,0 грн.

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-2 гаражу вартістю 19799,0 грн.;

1-6 кладової вартістю 12375,0 грн.;

Всього: вартістю 32174,0 грн.

Разом по житловому будинку: 61,40 м2 вартістю 127094,0 грн.

Враховуючи викладене, фактичні долі в житловому будинку першого співвласника 1/2 дольової частини по вартості становить 127094,0 : 224871,0 = 57/100 частин.

Відступ від ідеальної частки в житловому будинку другого співвласника 1/2 дольової частини по площі становить на 65,10 61,40 = 3,7 м2 менше.

б) господарських будівель:

- сараю літ. Б вартістю 10947,0 грн.;

- убиральні літ. В вартістю 1937,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю 1/2 х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю 1/2 х 2828,0 грн.

Всього: вартістю 15309,5 грн.

Відступ від ідеальної частки в господарських будівлях першого співвласника 1/2 дольової частини по вартості становить на 15309,5 15085,5 = 224,0 грн. більше.

Відповідно до варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи ОСОБА_1 підлягає виділенню на праві приватної власності 44/100 частини домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині другого співвласника, а саме:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-2 - коридор (частина) площею 7,45 м2 вартістю 11517,0 грн.;

1-3 - житлову кімнату площею 10,70 м2 вартістю 16541 грн.;

Всього: 18,15 м2 вартістю 28058,0 грн.

(мансарда літ. «Амс»)

1-1 - коридор (частина) площею 3,80 м2 вартістю 3666,0 грн.;

1-2 житлову кімнату площею 12,50 м2 вартістю 12061,0 грн.;

1-3 - житлову кімнату площею 21,50 м2 вартістю 20745,0 грн.;

1-4 - житлову кімнату площею 12,85 м2 вартістю 12399,0 грн.;

Всього: 50,65 м2 вартістю 48871,0 грн.

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-3 коридор вартістю 10750,0 грн.;

1-4 кладову вартістю 2836,0 грн.;

1-5 кладову вартістю 7262,0 грн.;

Всього: вартістю 20848,0 грн.

Разом по житловому будинку: 68,80 м2 вартістю 97777,0 грн.

Фактичні долі в житловому будинку другого співвласника ? дольової частини по вартості становлять 97777,0 : 224871,0 = 43/100 частин.

Відступ від ідеальної частки в житловому будинку другого співвласника ? дольової частини по площі становить на 68,80 65,10 = 3,7 м2 більше.

б) господарські будівлі:

- літня кухня літ. Б1 вартістю 12436,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю 1/2 х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю 1/2 х 2828,0 грн.

Всього: вартістю 14861,5 грн.

Відступ від ідеальної частки в господарських будівлях другого співвласника 1/2 дольової частини по вартості становить на 15085,5 14861,5 = 224,0 грн. менше.

Таким чином, відступ від ідеальних часток становить:

-для першого співвласника 1/2 частки на 14882,5 грн. більше;

-для другого співвласника 1/2 частки на 14882,5 грн. менше.

Частки співвласників в загальній вартості домоволодіння у відсотковому вираженні складають:

-першого співвласника 1/2 частки 56/100 частин;

-другого співвласника 1/2 частки 44/100 частин.

Для ізольованого користування виділеними дольовими частинами в житловому будинку необхідно зобовязати сторони виконати такі будівельні роботи:

- ОСОБА_2 закласти дверний проріз між приміщеннями кладової 1-2 та коридору 1-3 підвалу літ. «А/під», а також виконати будівельні роботи по улаштуванню окремої системи інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалення).

- ОСОБА_1 улаштувати перегородку в приміщення коридору 1-2, а також виконати будівельні роботи по улаштуванню окремої системи інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалення).

При цьому ОСОБА_2 має сплатити ОСОБА_1 14882,5 грн. компенсації за відступ від розміру ідеальної частки домоволодіння.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-копією паспорту громадянина України серії АА № 357150, виданого 29.11.1996 р. Гайсинським РВ УМВС на ім»я ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4);

-копією технічного паспорту на житловий будинок в м. Гайсин по вул. М.Вовчка-28 від 21.03.2011 р., власником якого є ОСОБА_1 (а.с.а.с.6-10);

-копією рішення Гайсинського районного суду від 7.12.2010 р., за яким розірвано шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11);

-висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р. (а.с.а.с.34-60).

Судові витрати необхідно віднести на сторони в об»ємі понесених.

Керуючись ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розподілити в натурі належне ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності домоволодіння по вул. М.Вовчка-28 в м. Гайсині вартістю 399683,0 грн., відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р.

Виділити ОСОБА_2 на праві приватної власності 56/100 частини домоволодіння № 28 по вул. М.Вовчка в м. Гайсин першого співвласника відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р. вартістю 142403,5 грн., а саме:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-1 веранду площею 11,70 м2 вартістю 18087,0 грн.;

1-2 - коридор (частина) площею 7,0 м2 вартістю 10822,0 грн.;

1-3 ванну площею 4,40 м2 вартістю 6802,0 грн.;

1-5 - житлову кімнату площею 23,50 м2 вартістю 36329,0 грн.;

1-6 - кухню площею 14,80 м2 вартістю 22880,0 грн.; Всього: 61,40 м2 вартістю 94920,0 грн.

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-2 гараж вартістю 19799,0 грн.;

1-6 кладову вартістю 12375,0 грн.;

Всього: вартістю 32174,0 грн.

Разом по житловому будинку: 61,40 м2 вартістю 127094,0 грн.

б) господарські будівлі:

- сарай літ. Б вартістю 10947,0 грн.;

- убиральню літ. В вартістю 1937,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю 1/2 х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю ? х 2828,0 грн.

Всього: вартістю 15309,5 грн.

Виділити ОСОБА_5 на праві приватної власності 44/100 частини домоволодіння № 28 по вул. М.Вовчка в м. Гайсин другого співвласника відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1876/2692 Вінницького відділення КНДІСЕ від 20.01.2012 р. вартістю 112638,5 грн., а саме:

а) приміщення в житловому будинку «А»:

(житловий будинок літ. «А»)

1-2 - коридор (частина) площею 7,45 м2 вартістю 11517,0 грн.;

1-3 - житлову кімнату площею 10,70 м2 вартістю 16541 грн.;

Всього: 18,15 м2 вартістю 28058,0 грн.

(мансарда літ. «Амс»)

1-1 - коридор (частина) площею 3,80 м2 вартістю 3666,0 грн.;

1-2 житлову кімнату площею 12,50 м2 вартістю 12061,0 грн.;

1-3 - житлову кімнату площею 21,50 м2 вартістю 20745,0 грн.;

1-4 - житлову кімнату площею 12,85 м2 вартістю 12399,0 грн.;

Всього: 50,65 м2 вартістю 48871,0 грн.

У тому числі підвал літ. «А/під»:

1-3 коридор вартістю 10750,0 грн.;

1-4 кладову вартістю 2836,0 грн.;

1-5 кладову вартістю 7262,0 грн.;

Всього: вартістю 20848,0 грн.

Разом по житловому будинку: 68,80 м2 вартістю 97777,0 грн.

б) господарські будівлі:

- літня кухня літ. Б1 вартістю 12436,0 грн.;

У спільне користування надаються:

- огорожа № 1 вартістю 1/2 х 2023,0 грн.;

- ворота з хвірткою № 2 вартістю 1/2 х 2828,0 грн.

Всього: вартістю 14861,5 грн.

Зобовязати ОСОБА_2 закласти дверний проріз між приміщеннями кладової 1-2 та коридору 1-3 підвалу літ. «А/під», а також виконати будівельні роботи по улаштуванню окремої системи інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалення).

Зобовязати ОСОБА_1 улаштувати перегородку в приміщення коридору 1-2, а також виконати будівельні роботи по улаштуванню окремої системи інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалення).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 14882,5 грн. компенсації за відступ від розміру ідеальної частки домоволодіння.

Судові витрати віднести на сторони в об»ємі понесених.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: