0824/4710/2012
28.12.2012
РІШЕННЯ

Іменем України

28 грудня 2012 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді: Новікової Н.В.

при секретарі Залозній О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом КП «Контакт»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

встановив:

КП «Контакт»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просили стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2010 року по листопад 2012 року в розмірі 1115,07 грн., інфляційних втрат 104,11 грн., трьох відсотків річних 33,45грн. та судові витрати.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, є споживачами житлово-комунальних послуг.. Виконавчим комітетом Токмацької міської ради визначено виконавцем комунальних послуг КП «Контакт», а також встановлені тарифи на комунальні послуги. Будинку № 10 по вул. Пролетарській в м. Токмак надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території виконавцем комунальних послуг. Рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради встановлено перелік послуг по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій та їх вартість. Свої зобовязання щодо надання житлово-комунальних послуг підприємство виконує у повному обсязі. Проте, відповідач свої зобовязання щодо участі у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території виконує не у повному обсязі, у звязку з чим утворилась заборгованість в розмірі 1115,07 грн. За весь час затримки розрахунку сума інфляціях втрат становить 104,11грн. та 3 % річних 33,45 грн..

У звязку з невиконанням відповідачем зобов'язання по сплаті витрат за житлово-комунальні послуги позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з викладених у ньому підстав та просив суд стягнути з відповідачів вказану у позові суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, суду пояснив, що дійсно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, частково сплачує за надані послуги. Послуги позивачем надавались неналежної якості, крім того договір з позивачем про надання послуг не укладався, тому відсутні підстави для сплати послуг.

Заслухавши пояснення представника позивачів, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Відповідно до п. 13 постанови КМУ від 12.07.2005р. № 560 «Про затвердження порядку формування тарифів і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань ЖКГ.

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями»власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Частиною 3 ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що органи місцевого самоврядування затверджують ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.

Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сімї власника будинку (квартири) зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Так, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що визнано сторонами.

Відповідач є споживачєм житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

Виконавчим комітетом Токмацької міської ради КП «Контакт»доручено управління, обслуговування, експлуатація, облік житлового фонду Токмацької міської ради, здійснення нарахувань і збір з мешканців квартир витрат на утримання будинку і споруд та прибудинкової території. КП „Контакт визначено виконавцем послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкової території та встановлені перелік послуг і тарифи на комунальні послуги. Будинку №10 по вул. Пролетарській у м. Токмак надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території виконавцем послуг.

Перелік послуг та нарахування витрат на утримання будинку та прибудинкової території здійснювалося на підставі встановлених рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради за №144 від 22.05.2008 року тарифів для населення.

Перелік послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, розмір, встановлених органами місцевого самоврядування тарифів на житлово-комунальні послуги, відповідачем не оскаржувався .

Надання послуг КП «Контакт»підтверджується наданими в судовому засіданні копіями нарядів - завдань.

Доказів того, що послуги з утримання будинку надаються неякісно чи не в повному обсязі в судовому засіданні відповідачем не надано.

Згідно розрахунку у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 1115,07 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобовязанням, у якому, серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобовязань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобовязання.

Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Застосування положень ч. 2 ст. 625 ЦК України до спірних правовідносин також кореспондується із закріпленими в п. 3 ч. 1 ст. 96 ЦПК України нормами, відповідно до яких однією з вимог, за якими може бути видано судовий наказ, є вимога про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

В постанові Верховного Суду України від 20.06.2012 року була висловлена правова позиція щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Тому, з урахуванням наведеного, поряд з основною сумою боргу, з відповідача слід стягнути на користь КП «Контакт»індекс інфляції за весь час прострочення в розмірі 104,11 грн., а також три проценти річних від простроченої суми в розмірі 33,45 грн.

Доводи відповідача про відсутність правових підстав для нарахування та стягнення заборгованості за житлового-комунальні послуги без письмового договору є необґрунтованими.

Статтею 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р., встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені договором або законом строки.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Крім того, споживач не може самостійно, на власний розсуд, визначати суму оплати за житлово-комунальні послуги

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача КП «Контакт»судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 214,60 грн.

Керуючись ст. 382 ЦК України, ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 68 ЖК України, п.п. 17, 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями»затвердженими постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року, ст.ст.79, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов КП «Контакт»- задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Контакт»заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1115, 07 грн., індексу інфляції в розмірі 104,11 грн., 3% річних в розмірі 33,45 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Контакт»судовий збір в розмірі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя: