Справа № 2-2259/12
Провадження № 2/1015/633/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

05.10.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Усатова Д.Д. при секретарі Шевчук О.М., розглянувши у судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

В травні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 30.09.1997 року він та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку №16 по вул.Проектуєма в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, та договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,117 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за тією ж адресою. Вказані вище договори зареєстровані на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2184 та №6679-Б2183. В період з 1997 року по 2012 рік було змінено назву вулиці, на якій знаходяться житловий будинок та земельна ділянка, з «Проектуєма» на «Ужгородська» та змінено номер будинку з «16» на «47».

Коли у 2012 році позивач вирішив зареєструвати право власності на нерухоме майно в БТІ, то листом №41 від 27.04.2012 року їй було відмовлено, посилаючись на те, що вказані вище договори нотаріально не посвідчені.

Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2184, визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 Та ОСОБА_3 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2183, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №47 по вул.Ужгородській в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, та визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,117 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку за тією ж адресою.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду надав листа де просив справу слухати у його відсутність, позов визнає.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, до суду надали листа де просили справу слухати у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши сторін, дослідивши докази, зібрані в справі, в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Встановлено, що 30.09.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №16 по вул.Проектуємій в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області. На підставі ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» від 10.12.1991 року вказаний вище договір було зареєстровано на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2184 від 30.09.1997 року.

30.09.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,117 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області. На підставі ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» від 10.12.1991 року вказаний вище договір було зареєстровано на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2183 від 30.09.1997 року.

В період з 1997 року по 2012 рік було змінено назву вулиці, на якій знаходяться житловий будинок та земельна ділянка, з «Проектуєма» на «Ужгородська», та змінено номер будинку з «16» на «47». Це підтверджується довідкою №675, виданою Крюківщинською сільською радою 05.05.2012 року.

Відповідно до ст.42 ЦК України угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Водночас, згідно зі ст. 47 ЦК України, нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної норми тягне за собою недійсність угоди.

Коли у 2012 році позивач вирішив зареєструвати право власності на нерухоме майно в БТІ, то листом №41 від 27.04.2012 року їй було відмовлено, посилаючись на те, що вказані вище договори нотаріально не посвідчені.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 158 Земельного кодексу України, ст.ст.60, 73, 209, 212-215, ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2184.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2183.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №47 по вул.Ужгородській в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,117 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Ужгородській №47 в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов