справа № 2-2486/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Бондаренко Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права на оренду земельних ділянок згідно договорів оренди.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права на оренду земельних ділянок згідно договорів оренди. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 30 березня 2010 року між ОСОБА_3 міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_4 були укладені договора оренди земельних ділянок, що за цільовим призначенням відносяться до категорії земель житлової та громадської забудови які знаходяться по бул.Шевченка, зупинка Горького, по вул..30 річчя Перемоги, зупинка Конєва, по вул.Енгельса, зупинка Чайковського. В оренду були передані земельні ділянки площею 11 кв.м. під торговий кіоск у комплексі із зупинкою громадського транспорту закритого типу пасажиромісткістю до 15 осіб. Договори укладені строком на 5 років. 09 грудня 2010 року помер ОСОБА_4. 09 грудня 2010 року відкрилась спадщина після смерті ОСОБА_4 у вигляді права оренди на вищевказані земельні ділянки. Відповідач ОСОБА_2, як дружина не претендує саме на дану спадщину. На дану спадщину претендує позивач по справі, оскільки після укладення договорів оренди земельних ділянок він співпрацював з померлим ОСОБА_4 Дана співпраця була відображена в договорі про спільну діяльність №01 від 14.10.2010 року укладений між ОСОБА_4 та ним, ОСОБА_5 Також згідно довіреності від 14.10.2010 року в якій ОСОБА_4 уповноважує його, ОСОБА_1 здійснити будівництво торгівельних павільйонів в комплексі із зупинкою громадського транспорту, а також отримати правовстановлюючі документи та здійснити державну реєстрацію. Вважає, що він є фактично власником побудов по вул..Шевченка, зупинка Горького, вул.. Енгельса, зупинка Чайковського, вул.. 30 річчя Перемоги, зупинка Конєва, які виконані відповідно до норм ДБН, погоджені з управлінням планування та архітектури ЧMP. Просив суд задоволити позовні вимоги.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Просила суд позов задоволити. Пояснила, що відповідно до ст..7 ЗУ Про оренду земліправо на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України цього Закону . Оскільки дружина померлого не заперечує проти визнання за позивачем права на оренду вищевказаних земельних ділянок, вважають позовні вимого такими, що підлягають до задоволення .

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала. Пояснила, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється в порядку, передбаченому процесуальними нормами, встановленими Земельним кодексом України. Підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що перебуває у державній комунальній власності, є рішення органу місцевого самоврядування.

Позивач не звертався до органів місцевого самоврядування із заявою про укладення чи переукладення договору оренди землі, таким чином право позивача не порушене та не потребує судового захисту. Просили відмовити в задоволенні позову.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, направила суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи,

судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства України:

- 30 березня 2010 року між ОСОБА_3 міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться по бул.Шевченка, зупинка Горького. В оренду передана земельна ділянка площею 11 кв.м. під торговий кіоск у комплексі із зупинкою громадського транспорту закритого типу пасажиромісткістю до 15 осіб. Договір зареєстрований в ОСОБА_3 міськрайонному відділі ОСОБА_3 регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що міститься запис від 14.04.2010 року за №54

- 30 березня 2010 року між ОСОБА_3 міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 11 кв.м, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться по вул..30 річчя Перемоги, зупинка Конєва. В оренду передана земельна ділянка площею 11 кв.м. під торговий кіоск у комплексі із зупинкою громадського транспорту закритого типу пасажиромісткістю до 15 осіб. Договір зареєстрований в ОСОБА_3 міськрайонному відділі ОСОБА_3 регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що міститься запис від 14.04.2010 року за №53

- 30 березня 2010 року між ОСОБА_3 міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться по Енгельса, зупинка Чайковського. В оренду передана земельна ділянка площею 9 кв.м. під торговий кіоск у комплексі із зупинкою громадського транспорту закритого типу пасажиромісткостю до 15 осіб. Договір зареєстрований в ОСОБА_3 міськрайонному відділі ОСОБА_3 регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що міститься запис від 14.04.2010 року за №55.

- 09 грудня 2010 року помер ОСОБА_4. Дана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР№158877 від 10.12.2010 року

Відповідно до ст. З право на звернення до суду за захистом має особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється в порядку, передбаченому процесуальними нормами, встановленими Земельним кодексом України. Ст. 124 ЗК України визначає порядок передачі в оренду земельних ділянок, зокрема встановлює, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Ст.10, 11 Земельного кодексу України та п.34. ст..26 Закону України Про місцеве самоврядування в Українінадано виключне право та повноваження на вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що перебуває у державній комунальній власності, є рішення органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Проте на момент звернення до суду відсутня нотаріально завірена відмова від спадщини першого відповідача по справі - дружини померлого ОСОБА_2 та не встановлено коло спадкоємців іншої черги, які можуть претендувати на прийняття саме цієї спадщини.

Позивач не є спадкоємцем за заповітом та не входить до кола спадкоємців за законом в розумінні Цивільного кодексу України.

Крім того, позивач лише 19 жовтня 2012 року звернувся до органів місцевого самоврядування із заявою про укладення чи переукладення договору оренди землі, таким чином суд вважає, що позивачем не врегульовано досудовий порядок вирішення даного спору і право позивача на момент розгляду справи не порушене та не потребує судового захисту, а тому виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 11, 57, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 10, 11, 93, 124, 186 ЗК України, ст.25, 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, ст.1261 ЦК, ст.7 ЗУ Про оренду землі, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права на оренду земельних ділянок згідно договорів оренди - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: В.А.Кузьменко