Справа № 1813/3642/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2012 р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді: - Ковальова О. О.

при секретарі ЯВТУШЕНКО О.С.

без участі осіб, що беруть участь у розгляді справи, без фіксації розгляду справи технічним комплексом «Оберіг», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка Сумської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Охтирський МВ УМВС України в Сумській області,

про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

встановив:

26.06.2012 року до суду звернувся позивач з позовом. Вимоги мотивував тим, що 27.07.2011 року за договором купівлі-продажу придбав у власність житловий будинок з господарчими спорудами за АДРЕСА_1 В даному будинку зареєстрований відповідач. Посилаючись на те, що відповідач не є членом сім»ї позивача, не проживає в указаному будинку з 2009 року без поважних причин, втратив право користування вказаним жилим приміщенням, а тому позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням АДРЕСА_2

В судове засідання позивач та його представник не прибули. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач на даний час перебуває в місцях ізоляції від суспільства за скоєний злочин, а тому до суду не прибув. Будучи допитаним через адміністрацію установи виконання покарання, відповідач позовні вимоги визнав, просив розглянути справу у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши надані докази, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов наступного висновку:

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

За приписами ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 27.07.2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу КОВАЛЬЧУКОМ С.П., позивач придбав будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_3, який зареєстрував 01.08.2011 року в Комунальному підприємстві «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації»та внесено відповідний запис до Державного реєстру прав /а.с. 5-7/.

З довідки виконавчого комітету Охтирської міської ради від 18.05.2012 року /а.с. 9/ вбачається, що попередньою власницею будинковолодіння до нього був прописаний відповідач, який в ньому не проживає з 2009 року.

Інших доказів, які б спростовували встановлені по справі обставини, сторони не надали.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Статтею 405 ЦК України визначено, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Статтями 810, 811 ЦК України визначені вимоги до договору найму (оренди) житлового приміщення, який має бути укладений між власником будинку та наймачем.

Аналізуючи надані позивачем докази, суд встановив, що відповідач не є членом сім»ї позивача, відсутній в житлі без поважних причин понад один рік, не порушував питання про поновлення цього строку власником або судом, між позивачем і відповідачем не було досягнуто інших домовленостей чи угод щодо проживання відповідача в придбаному позивачем будинку і їх не встановлено законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони ґрунтуються на законі і знайшли підтвердження належними доказами, перевіреними судом і оціненими в сукупності.

Питання про судові витрати підлягає вирішенню відповідно до ст. 88 ЦПК України

На підставі ст. 71 ч. 1, 72, 156, 158 ЖК України, ст.ст. 383, 405 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 11, 59-61, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 215, 256, 257, 258 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Охтирський МВ УМВС України в Сумській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними спорудами за АДРЕСА_4

Стягнути на користь ОСОБА_2 з ОСОБА_4 судові витрати у вигляді судового збору в сумі 107 (сто сім) гривень 30 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту цього рішення.

СуддяО. О. Ковальова