Справа|річ| № 2-4428/2011
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ|розв'язання,вирішення,розв'язування|
26 листопада 2012 року м. Запоріжжя
Коммунарській районний суд у складі:
головуючого судді: Піх Ю.Р.,
при секретарі: Бабенко Г.В.,
розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні справу|річ| за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СоцСфера»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та виселення без надання іншого житлового приміщення, -
ТОВ «Соцсфера» звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що 06.04.2007 року ТОВ «СоцСфера»відповідно з договором купівлею-продажу № 1100 є власником приміщення за адресою м.Запоріжжя, вул. Космічна,90,яке здає в найом громадянам та надає громадянам готельні послуги. ОСОБА_1 мешкає в гуртожитку в кімнаті № 29. При поселенні в будинок №90 в Комунарському РВ ЗМУ УМВС України в запорізькій області було проведено реєстрація місця мешкання відповідача, про що була зроблена відповідна відмітка в паспорті відповідача. Всупереч вказаним нормам законодавства , відповідач систематично не вносить у повному обсязі плату за отримані послуги. Заборгованість складає 3 196,49 грн., що підтверджується розрахунком. Систематичне невиконання своїх обов'язків відповідачем є підставою для припинення надання йому послуг, та виселення з займаного приміщення. У зв'язку з чим позивач просить суд виселити відповідача без надання іншого житлового приміщення з кімнати № 29 будинку № 90, по вулиці Космічній в місті Запоріжжі. Та стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 3 196 грн.,49 копійок та судові витрати у розмірі 171 грн.
Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1О у судове засідання не з'явилася, про час та місце була повідомлена своєчасно та належним чином, надіслала до суду заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку з відсутністю адвоката. С|уд, вважає неявку відповідача неповажною, тому визнав можливим розгляд справи|речі| без участі відповідача на підставі наявних матеріалів згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, тобто заочно.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 06.04.2007 року ТОВ «СоцСфера»відповідно з договором купівлею-продажу № 1100 є власником приміщення за адресою м.Запоріжжя, вул. Космічна,90, яке здає в найом громадянам та надає громадянам готельні послуги. ОСОБА_1 мешкає в гуртожитку в кімнаті № 29. При поселенні в будинок №90 в Комунарському РВ ЗМУ УМВС України в запорізькій області було проведено реєстрація місця мешкання відповідача, про що була зроблена відповідна відмітка в паспорті відповідача. Всупереч вказаним нормам законодавства, відповідач систематично не вносить у повному обсязі плату за отримані послуги. Заборгованість складає 3 196,49 грн., що підтверджується розрахунком.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Статтею 525 ЦК України забороняється одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов.
Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.
Частина 4 статті 820 ЦК України передбачає, що наймач повинен вносити плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла, а якщо такий строк не встановлено щомісяця.
Відповідно до ст. 64, 67, 68 Житлового кодексу України повнолітні особи, які мешкають в квартирі, несуть усі зобовязання, що випливають з договору найму, в тому числі зі сплати за встановленими тарифами спожитих комунальних послуг, також наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Крім того, відповідно зі ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, наймач повинен своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Згідно наданого позивачем розрахунку, заборгованість відповідача по оплаті за найм приміщення та житлово-комунальним послугам за період з 01.09.2010 року по 01.05.2011 року становить 3 196,49 грн.
До теперішнього часу заборгованість відповідачем не погашена, у добровільному порядку відповідачем не погашається, тому позивач вимушений звернутися до суду з позовними вимогами про стягнення зазначеної суми заборгованості.
За змістом ст.6 Житлового кодексу України жилі будинки та жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових приміщень і гуртожитків. Правовий режим гуртожитків врегульовано главою 4 Житлового кодексу України.
Відповідно до ст.ст.127,128 Житлового кодексу України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого ОСОБА_3 Міністрів УРСР №208 від 03.06.1986 року з подальшими змінами та доповненнями, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. ОСОБА_4 гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнанні для цієї мети жилі будинки. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. За змістом вказаний норм жила площа у гуртожитку надається особам, які перебувають підприємством у трудових правовідносинах. Судом встановлено. що сторони по справі у трудових правовідносинах не перебувають, і не перебували. Надання жилої площі особам, які не працюють на підприємстві, є порушенням діючого законодавства.
На підставі ст.391 Цивільного кодексу України власник майна мешкає право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 109 Житлового кодексу України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Права та обов'язки мешканців гуртожитків як споживачів житлово-комунальних послуг регулюються законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», Законом України «Про електроенергетику», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року, Правилами користування електричною енергією для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 1357 від 26.07.1999 року, Правилами надання послуг з вивезення побутових відходів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №1357 від 26.07.1999 року, Правилами надання послуг з вивезення побутових відходів, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 1070 від 10.12.2008 року, та іншими законами та нормативними актами з питань надання окремих видів таких послуг.
Згідно п.10.1 Договору найму № 239/3 від 01.01.2009 року дострокове розірвання договору підлягає у разі несплати наймачем платежів за наймане приміщення протягом трьох чергових строків.
Тому, враховуючи, що відповідач порушила зобов'язання встановленого укладеним договором найму, суд дійшов висновку про необхідність виселити відповідача з займаного нею жилого приміщення кімнати №29 будинку №90 по вулиці Космічній в місті Запоріжжі.
З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.88 Цивільно-процесуального кодексу України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 319,321, 391 ЦК України, ст.109,116,128,129 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СоцСфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та виселення без надання іншого житлового приміщення - задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_1 з кімнати № 29 за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Космічна,б.90 без надання житлового приміщення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя
Комунарського районного суду
міста Запоріжжя: ОСОБА_4