10.12.2012 р. Московський райсуд м. Харкова у складі головуючого судді Оксененко В.А., при секретарі-Дмитрієвої Е.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,
Він є власником зазначеної квартири на підставі договору купівли-продажу від 11.11.2011 р.; власність зареєстрована за ним в міськБТІ. В межах наданного законом права, з метою поліпшення умов проживання, він зробив перебудову квартири, які відповідними установами визнані такими, що не порушують санітарно-технічних, пожежних та будівельних норм і придатні до експлуатації, але, зареєструвати переобладнання у встановленому порядку він не може; права власників інших квартир у будинку ним не порушені, оскільки, останні надали письмову згоду.
В суді представник позовича позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача до суду не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, тому, суд розглянув справу за відсутністі представника ввдповідача, заочно.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Право власності за ним зареєстровано в міськБТІ м. Харкова, що підтверджується витягом з Реєстру.
За правилом ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-техничних вимог і правил експлуатації будинку.
Власник квартири провів її реконструкцію, внаслідок чого, технічна характеристика нерухомого майна змінилась і зараз складає: жила площа 52 кв.м., загальна площа 96,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, складеним міськБТІ м.Харкова 16 серпня 2012 р.
Як вбачається з висновку ТОВ Модулор-Сервис(що має державну ліцензію ДЛ АВ№358726) перебудови, зроблені в квартирі її власником, придатні до експлуатації та відповідають санітарно- технічним та протипожежним нормам.
Як впливає з підписного листу, мешканці будинку, де розташована вищевказана квартира, надали її власнику письмову згоду на переобладнання.
Статтями 328,331 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником своєї речи. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівли, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власности на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власности виникає з моменту державної реєстрації.
Судом не встановлено порушення прав інших власників, санітарно-техничніх норм і правил експлуатації; реконструкція квартири здійснена за рахунок позивача.
За приписом ст.15-16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом особистого немайнового або майнового права, свободи чи інтересу, що невизнається або оспорюєтся.
Невизнання права ОСОБА_1 відповідачем перешкоджає останьому у його здійсненні у повному обсягу.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 212-215,88 ЦПК України, ст. 16,328,331,376,383 ЦК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 жилою площею 52 кв.м., загальною площею 96,5 кв.м.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Харківської області через районний суд протягом 10 днів.
Заочне судове рішення може бути переглянуте судом. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів після отримання копії судового рішення.
СУДДЯ: В.А. ОКСЕНЕНКО.