Справа № 709/1322/2011
Провадження по справі 2/709/212/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.08.2012 року. Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючої - судді Марусяк М.О.

при секретарі - Беднар О.О.

з участю: прокурора - Сич Х.В.

представника позивача - ОСОБА_1

представника третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Комунального підприємства "БТІ" Рахівської районної ради, Районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Закарпатській області про визнання права власності нак самочинно збудоване спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до Комунального підприємства "БТІ" Рахівської районної ради, Районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА про визнання права власності нак самочинно збудоване спадкове майно.

Ухвалою Рахівського районного суду Закарпатської області від 14 травня 2012 року до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Закарпатській області, а ухвалою Рахівського районного суду від 13 червня 2012 року, їхнгє процесуальне становище як третьої особи без самостійних вимог замінено на співвідповідача..

Позов мотивовано тим, що після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 08 січня 2010 року, залишилось як спадкове майно, дачний будинок, який розташований за адресою смт. Ясіня, полонина Драгобрат, Рахівського району, Закарпатської області. З метою перреєстрації права на спадковий дачний будинок та отримання правовстановлюючих документів, вона звернулася до КП "БТІ" Рахівської районної ради, Закарпатської області про перереєстрацію права власності на нерухоме спадкове майно. Однак у видачі такого їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю відповідних правовстановлюючих документів, та видано рішення реєстратора про відмову в реєстрації прав на самочинно збудований дачний будинок. Будучи власником зазначеної вище земельної ділянки її покійний чоловік, а в подальшому й вона, використовують її за призначенням, та в межах даної земельної ділянки зведено індивідуальний дачний будинок, гтовність якого на даний час становить 100 % а вартість 62 298 грн. Вважає, що визнання права власності на спадкову, самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, поскільки зведена на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети. Крім того, на будівництво індивідуального дачного будинку ними було затрачено значні кошти, але ввести їх в експлуатацію не можливо, оскільки дачний будинок збудований без належного дозволу відповідних державних органів. Тому позивачка просила суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудовану спадкову будівлю дачного будинку, загальною площею 46,88 кв.м., що розташована в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області. Зобов`язати КП "БТІ" Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаного об`єкту за нею.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги змінила, позовні вимоги про визнання за позивачкою право власності на самочинно збудований дачний будинок підтримала і від вимоги про зобов`язання КП "БТІ" Рахівської районної ради провести реєстрацію вищевказаного об`єкту за позивачкою, відмовилася.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Закарпатській області - ОСОБА_2, змінені позовні вимоги визнала, та показала суду, ви вищевказаний дачний будинок побудований відповідно до всіх будівельних норм та стандартів, няких поршуень з їхнього боку не виявлено, тому не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудований дачний будинок на полонині "Драгобрат" в смт. Ясіня, Рахівського району, за спадкоємце ОСОБА_4 - ОСОБА_3.

Представники відповідачів: відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА - ОСОБА_5, КП БТІ Рахівської районної ради - ОСОБА_6 до суду не з'явилися. Однак надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Заслухавши прокурора Сич Х.В., яка вирішення даного позову залишає на розсуд суду, інших учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК №032847 від 06.06.2003 року, виданого на підставі розпорядження голови РДА від 08 квітня 2003 року №125, являється власником земельної ділянки площею 0.02 га, що розташована на полонині «Драгобрат», Рахівського району, Закарпатської області, з цільовим призначенням: індивідуальне дачне будівництво.

На згаданій земельній ділянці ОСОБА_4 самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано дачний будинок. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація.

Довідкою КП БТІ Рахівської районної ради №907 від 06 грудня 2011 року стверджено, що ступінь готовності самочинно збудованого дачного будинку становить 100%, а вартість - 62 298 гривень.

Позивачкою надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування обєктів.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Однак, звернутися до суду з вказаним позовом забудовник вищевказного дачного будинку позбавленим можливості, оскільки відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 08 січня 2010 помер.

Позивачка ОСОБА_3, як дружина померлого (дане підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ФМ №345270 від 21 жовтня 1971 року), в силу ст. 1261 ЦК України, являється спадкоємцем першої черги за законом після смерті спадкодавця. та у встановленому законом порядку оформила свої спадкові права, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину виданого державним нотаріусом Рахівської держнотконтори 29 серпня 2011 року. Як вбачається з витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 27913557 від 29.08.2011 року, інші спадкоємці, окрім ОСОБА_3, після смерті ОСОБА_4, відсутні.

Постанова пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", передбачає, що права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК України. травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Так, у відповідності до ст.1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,02 га, що розташована на полонині Драгобрат, Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої - індивідуальне дачне будівництво та на якій ОСОБА_7 та позивачкою, під час їхнього перебування у шлюбі зведено дачний будинок, готовність якого на даний час становить 100 %. Після смерті ОСОБА_4 єдиним спадкоємцем залишилася позивачка, оформити право власності на вищевкзаний будинок ОСОБА_4 не встиг в зв`язку з смертю, дії позивачки не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_3 не надійшло, а навпаки, представниками відповідачів позовні вимоги визнано, а у відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, за таких обставин суд вважає, що змінені позовні вимоги слід задовольнити.

Питання про відшкодування судових витрат ні позивачкою, ні її представником не ставилось.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 209, 212215, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Змінені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою с.Богдан, вул. Довбуша 152, Рахівського району, Закарпатської області право власності на самочинно збудовану спадкову будівлю дачного будинку, загальною площею 46, 88 кв.м., що розташована в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Марусяк М.О.

З оригіналом вірно

Суддя Рахівського районного суду: Марусяк М.О.