Справа №2002/2-572/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2012 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Коптєва Ю.А.,

за участю секретаря Ведмідь І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

19 грудня 2011 року ОСОБА_3 звернулась до суду з зазначеними позовними вимогами.

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування , посвідченого Барвінківської державною нотаріальною конторою 10 серпня 1973 року за реєстровим №1484, належить жилий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вул.Червонозаводська,15 у м.Барвінкове Харківської області.

20 жовтня 2011 року між нею та відповідачем була укладена угода, згідно якої позивачка придбала зазначене домоволодіння.

На підтвердження даної угоди відповідачу були передані кошти у розмірі 7000 грн.

Посилаючись на те, що відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, просила визнати таку угоду дійсною, та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, у своїй заяві на адресу суду просив розглянути справу без його участі, з позовними вимогами згоден повністю.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Судовим розглядом встановлено наступне.

Згідно довідки Барвінківського КПТІ за №1136 від 05.01.12 р. ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Червонозаводська,15 у м.Барвінкове Харківської області.(а.с.17)

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивачка пояснили, що 20 жовтня 2011 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу спірного будинку, за умовами якого відповідач зобов'язався передати їй у власність вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, а вона зобов'язалась сплатити відповідачу його вартість у розмірі 7000 грн.

В той же день вона передала відповідачу в рахунок вартості спірного нерухомого майна зазначену суму, повністю виконавши умови договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судовим розглядом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу спірного житлового будинку і відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, суд вважає , що є достатньо підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу спірного житлового будинку з надвірними будівлями, укладений між сторонами по справі, та визнання за позивачкою права власності на зазначене нерухоме майно.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214-215 ЦПК України, 220, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Червонозаводській,15 в м.Барвінкове Харківської області, укладений 20 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок з господарськими , який розташований по вулиці вул. Червонозаводській,15 в м.Барвінкове Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Барвінківського районного суду ОСОБА_4.