Справа № 2-4218/11
Провадження № 2/1007/498/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну.

Позивач зазначав, що 07 листопада 1992 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб у Світильнянській сільській раді Броварського району, Київської області. Від спільного шлюбу мають сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Оскільки подружнє життя не склалося, рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області шлюб між сторонами був розірваний в 2008 році та 11 вересня 2009 року позивач отримав свідоцтво про розірвання шлюбу.

В період шлюбу за спільні кошти ними була придбана двохкімнатна квартира АДРЕСА_1 44 в м. Бровари Київської області. Також під час перебування в шлюбі на підставі рішення Богданівської сільської ради в 2007 році позивачу ОСОБА_1 та відповідачці ОСОБА_3 були безкоштовно передані в приватну власність земельні ділянки площею 0.0550 га, цільове призначення для ведення садівництва в Садівничому-Товаристві Прилісся.

Після розірвання шлюбу з відповідачкою, була досягнута угода про розподіл спільно нажитого у шлюбі майна, а саме: 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, та земельної ділянки, площею 0,0550 га, що знаходиться у СТ Прилісся № 476, Богданівської сільської ради.

05 грудня 2008 року нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 було посвідчено договір купівлі-продажу ? частини квартири АДРЕСА_3. Під час підписання цього договору, у присутності державного нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, відповідачкою була власноручно написана розписка, договір про передачу у власність позивача земельної ділянки, а також в розписці вказано що відповідачка ОСОБА_3 не сплачувала йому кошти за ? частини квартири, переданої їй згідно договору, та зобовязується передати йому у власність земельну ділянку у СТ Прилісся після отримання на неї Державного акту, оскільки Державний акт на земельну ділянку не було виготовлено до підписання договору купівлі-продажу квартири.

Оскільки відповідачка не виконала свою частину зобовязань, позивач 25.10.2011 року звернувся з листом до ОСОБА_6 з пропозицією передачі йому у власність вищевказаної земельної ділянки в СТ Прилісся, однак відповіді на нього не отримав.

Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0550 га, цільове призначення для ведення садівництва, яка знаходиться в СТ Прилісся Богданівської сільської ради Броварського району № 476, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0052 та припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.0550 га, цільове призначення для ведення садівництва, яка знаходиться в СТ Прилісся Богданівської сільської ради Броварського району № 476, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0052.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні позовній заяві та просили суд про задоволення позову.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 заперечувала проти задоволення позову, пояснила, що розписка писалась під тиском колишнього чоловіка. Вона сплачувала кошти за ? частину квартири, яку потім зареєструвала на себе в БТІ. Просила відмовити у задоволенні позову.

Судом встановлено, що 07 листопада 1992 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб у Світильнянській сільській раді Броварського району Київської області. Від спільного шлюбу мають сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

11 вересня 2009 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-ОК від 12 травня 2008 року. (а.с.5).

ОСОБА_3 змінила своє прізвище на ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про зміну прізвища серії 1-ОК № 041962 від 30 вересня 2011 року (а.с.23).

Згідно свідоцтва про право власності від 05 грудня 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками по ? частині спільного сумісного майна подружжя, а саме: квартири АДРЕСА_4. (а.с.29).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 5 грудня 2008 року ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_3 свою ? частину квартири АДРЕСА_4. (а.с.35).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 324084, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0550 га, яка розташована в Київській області, Броварський район, Богданівська сільська рада СТ Прилісся. (а.с.30).

05 грудня 2008 року ОСОБА_3 власноручно написала розписку, в якій зазначала, що кошти по договору купівлі-продажу укладеного 05 грудня 2008 року з ОСОБА_1, предметом якого була ? частина квартири АДРЕСА_5 нею не сплачувались, тому після отримання Державного акту про право власності на земельну ділянку, що розташована в СТ Прилісся Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 476 зобовязується її подарувати ОСОБА_1 (а.с.6).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд вважає, що за договором купівлі-продажу від 05 грудня 2008 року відповідачка набула право власності на кватиру № 64 в будинку № 44 по вул. Декабристів в м. Бровари Київської області.

В п.п.2.1-2.2 зазначеного договору вказано, що продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 22436 грн. 50 коп., які отримані продавцем від покупця до підписання цього договору. Підписання цього договору продавцем є підтвердженням факту повного розрахунку за продану частину квартири та свідчить про відсутність у нього до покупця будь-яких претензій фінансового характеру.

Як вбачається з угоди купівлі-продажу позивач та відповідачка погодили умови договору та скріпили власноручними підписами. А тому посилання позивача на те, що він не одержував кошти за його ? частину квартири від відповідачки є безпідставними.

Статтею 140 ЗК України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку.

В розписці від 05 грудня 2008 року відповідачка власноручно написала про те, що після отримання Держаного акту на право власності на земельну ділянку вона подарує відповідачу спірну земельну ділянку в рахунок ? частини вказаної квартири.

Дана обставина не є підставою для припинення права власності на земельну ділянку.

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись, ст.ст. 319, 321, 328 ЦК України, ст. 140 ЗК України ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд,

Суддя В. С. Сердинський