РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2012 року Справа №2/0624/907/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

Головуючої- судді ОСОБА_1

При секретарі Прищепа Я.В.

З участю позивачки ОСОБА_2

представника позивачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Черняхівської селищної ради про визнання недійсним рішення селищної ради та державного акта про право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з зазначеним позовом до суду посилаючись на те, що 03.11.08 в результаті помилки уклала договір купівлі-продажу належного їй житлового будинку по вул.. Жукова,32 в смт. Черняхові з відповідачкою по справі ОСОБА_4, який рішенням апеляційного суду Житомирської області від 16.06.11 визнаний недійсним, а сторони повернуті у попередній стан.

На момент укладення незаконної угоди в користуванні позивачки була присадибна земельна ділянка біля зазначеного будинку в розмірі 0,15 га., яку відповідачка ОСОБА_4, після придбання будинку отримала у власність на підставі рішень Черняхівської селищної ради від 04.09.09 та 06.11.09 про передачу їй у власність земельної ділянки та затвердження технічної документації з землеустрою на земельну ділянку площею 0,15 га. в смт. Черняхові, по вул. Жукова ,32.

Рішення селищної ради про передачу у власність належної позивачці земельної ділянки ОСОБА_4 та про затвердження технічної документації на спірну земельну ділянку та виданий ОСОБА_4 на підставі зазначених рішень державний акт на право власності на земельну ділянку, на думку позивачки, є незаконними та порушують її права на користування зазначеною земельною ділянкою. З огляду на те, що в даний час вона знову стала власником житлового будинку по вул. Жукова,32 в смт. Черняхові, то, відповідно до вимог закону до неї, разом з будинком переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені. Просила незаконні рішення селищної ради та державний акт на право власності на спірну земельну ділянку скасувати.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 позов підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, просили його задовольнити.

Представник Черняхівської селищної ради в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, хоч була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомила, від неї не надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

-витяг з рішення черняхівської селищної ради від 04.09.09;

-копія рішення Черняхівської селищної ради від 06.11.09;

-рішення апеляційного суду Житомирської області від 16.06.11;

-витяг з державного реєстру правочинів;

-реєстраційний напис;

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.06.98;

-витяг з рішення про державну реєстрацію прав від 19.09.11;

-технічний паспорт на житловий будинок від 06.08.11;

-заява ОСОБА_6 до Черняхівської селищної ради від 03.09.09;

-договір купівлі-продажу житлового будинку від 03.11.08;

Копія державного акта на право власності на земельну ділянку по вул.. Жукова ,32 в смт. Черняхові від 22.02.10.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, оглянувши матеріали справи, суд позов задовольняє із слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, в редакції , яка діє з 20.06.07 і яка була чинною на день виникнення правовідносин, до особи, яка придбала житловий будинок , будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені без її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком , будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 377 ЦК України ( редакції, яка діє з 10.12.09) до особи ,яка набула право власності на житловий будинок( крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника( землекористувача).

Ст. 393 ЦК України передбачає, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

В судовому засіданні встановлені наступні обставини:

03.11.08 позивачка в результаті помилки уклала договір купівлі-продажу належного їй житлового будинку по вул. Жукова, 32 в смт. Черняхові з відповідачкою у справі ОСОБА_4, який рішенням апеляційного суду Житомирської області від 16.06.11 визнаний недійсним, а сторони повернуті у попередній стан. В зв»язку з цим позивачка знову стала власником житлового будинку №32 по вул. Жукова, в смт. Черняхові.(а.с.6-20,49)

На момент укладення незаконної угоди в користуванні позивачки була присадибна земельна ділянка біля зазначеного будинку в розмірі 0,15 га., яку відповідачка ОСОБА_4 отримала у власність на підставі рішень Черняхівської селищної ради від 04.09.09 та 06.11.09 про передачу їй у власність та про затвердження технічної документації з землеустрою на земельну ділянку площею 0,15 га. в смт. Черняхові, по вул. Жукова ,32, та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку( а.с.6-7,54).

В зв»язку з тим, що договором купівлі продажу житлового будинку по вул. Жукова,32 в смт. Черняхові від 03.11.08 не визначено розмір земельної ділянки, яка перейшла до ОСОБА_4, до неї, відповідно до ст. 120 ЗК України перейшло право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком , будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Селищна рада не врахувала при прийнятті рішення положення ст. 120 ЗК України, та передала у власність ОСОБА_4 всю присадибну земельну ділянку, яка на той час знаходилась у правомірному користуванні позивачки.

З огляду на це, суд визнає незаконним та скасовує рішення двадцять четвертої сесії Черняхівської селищної ради Житомирської області від 04.09.09 «Про передачу у власність громадян земельних ділянок» в частині передачі у власність ОСОБА_6 земельної ділянки по вул. Жукова,32 у смт. Черняхів, Житомирської області та рішення двадцять п»ятої сесії Черняхівської селищної ради Житомирської області від 06.11.09 « Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі /на місцевості/, з передачею у власність земельних ділянок», яким затверджена технічна документація з землеустрою та передано ОСОБА_6 у власність земельну ділянку площею 0,15 га. в смт. Черняхів, вул. Жукова , 32 та визнає недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 755254, виданий на ім»я ОСОБА_6 22.02.10 , виданий на підставі цього рішення.

Суд стягує з відповідачів на користь позивачки сплачені нею судові витрати.

На підставі наведеного , керуючись ст..ст. 3,10,11,60,61,212-215 ЦПК України, та законодавством, на яке йде посилання в рішенні,суд,-

РІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати рішення двадцять четвертої сесії Черняхівської селищної ради Житомирської області від 04.09.09 «Про передачу у власність громадян земельних ділянок» в частині передачі у власність ОСОБА_6 земельної ділянки по вул. Жукова,32 у смт. Черняхів, Житомирської області та рішення двадцять п»ятої сесії Черняхівської селищної ради Житомирської області від 06.11.09 « Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі /на місцевості/, з передачею у власність земельних ділянок», яким затверджена технічна документація з землеустрою та передано ОСОБА_6 у власність земельну ділянку площею 0,15 га. в смт. Черняхів, вул. Жукова , 32 та визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 755254, виданий на ім»я ОСОБА_6 22.02.10 .

Стягнути з Черняхівської селищної ради та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 по 47 грн.00 коп. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча- суддя: ОСОБА_1

Копія: вірно

Суддя: