РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2012 2/1224/5391/12

1224/826/12

Рубіжанський міський суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Москаленко В.В.

при секретарі Прудовій О.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Рубіжне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання права власності на гараж

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, у якому зазначає, що відповідно до умов діючого на той час законодавства в період з 1966 року по 1974 рік ним було побудовано гараж в кварталі № 51 міста Рубіжне.

Гараж побудовано з дозволу архітектора міста Рубіжне, наданого 28 вересня 1966року.

За наслідками інвентаризації, проведеною у липні 1974року Бюро технічної інвентаризації Рубіжанського відділу комунального господарства, гаражу присвоєно інвентарний № 55.

На підставі довідки Бюро технічної інвентаризації Рубіжанського відділу комунального господарства від 2 серпня 1974року № 995 Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризаціїРубіжанської міської ради, проведена інвентаризація гаража з погребом, присвоєно інвентарний № 503 і складено технічний паспорт на гараж від 09 жовтня 2012року

Дані обставини свідчать, що з дозволом на будівництво надавалась і земельна ділянка в кварталі № 51 м. Рубіжне для будівництва гаражу відповідно до чинного на той час законодавства, і в подальшому зі зміною законодавства право користування земельною ділянкою під гаражем не припинилось, оскільки:

Пунктом 5 Постанови Верховної Ради УРСР Про порядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР встановлено, що громадяни, підприємства, установи, організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Кодексу, зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку прав власності на землю або землекористування;

Згідно з пунктом 7 Перехідних положень ЗК України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

З 01 січня 2004 року набув чинності Цивільний кодекс України, згідно з пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень якого встановленого, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Вважає, що на час складання гараж побудовано правомірно на наданій у встановленому порядку земельній ділянці і на цих умовах у нього виникло право власності на цей гараж з часу його інвентаризації 2 серпня 1974року.

Таким чином, в 1974 році діяло законодавство, яким не передбачалось реєстрація права власності і не була встановлена форма документу, яким підтверджувалось право власності на гараж, і відсутній був обовязок одержання такого документа власником гаража. Обовязок державної реєстрації прав на нерухоме майно виник з часу набуття чинності Цивільним кодексом України.

Закон України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяженьвизнає право власності, яке було набуте раніше, проте не містить положень щодо порядку державної реєстрації прав власності, яке виникло до набрання чинності Цивільним кодексом України, крім підстави для реєстрації за рішенням суду, згідно зі статтею 19 Закону.

Статтею 2 Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Не внесення відповідного запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності являється підставою не визнання його права власності на гараж і не виконання вимог Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень.

На підставі довідки Бюро технічної інвентаризації Рубіжанського відділу комунального господарства від 2 серпня 1974року № 995 Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризаціїРубіжанської міської ради, проведена інвентаризація гаража і складено технічний паспорт на гараж від 09 жовтня 2012року, із якого вбачається, що за період з 1974року була змінена нумерація кварталів у місті Рубіжне, що обумовлює зміну назви адреси розташування гаража, - замість кварталу 51 на цей час місце розташування гаража є будівельний квартал № 42.

Посилаючись на вищевказане, позивач просить визнати за ним право власності на гараж з погребом, розташований у будівельному кварталі №42 м.Рубіжне Луганської області.

У судове засідання позивач надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просить справу розглянути в його відсутність.

У судове засідання представник відповідача подав заяву, у якій позов визнав, просить справу розглянути в його відсутність.

Суд, дослідивши всі обставини справи, суд вважає позов обґрунтованим з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що на підставі рішенням Рубіжанського виконкому міської ради депутатів трудящих №31 від 14.02.1974 року та дозволу архітектора міста Рубіжне від 28.02.1966 року, позивач побудував гараж з погребом, який розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, будівельний квартал №42 (раніше квартал №51 м. Рубіжне) (копія довідки- а.с.5).

Позивач звернувся з заявою до Рубіжанського БТІ, відповідно до якої було виготовлено технічний паспорт на гараж б/н, розташований у м.Рубіжне Луганської області, будівельний квартал №42 (а.с.-6-7).

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. 10,11,60, 212-215, ЦПК України, ст.328,376 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання права власності на гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з погребом, розташований в будівельному кварталі № 42 м. Рубіжне Луганської області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга подається апеляційному суду Луганської області через Рубіжанський міський суд.

Суддя В.В.Москаленко