Справа № 2/0516/403/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2012 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом

ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про встановлення меж землекористування та усунення перешкод в користуванні власністю ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про встановлення меж землекористування і усунення перешкод в користуванні власністю, в якому вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 13 червня 1973 року він є власником будинку, розташованого у м. Дружківка, вул. Рєпіна 29.

Для обслуговування будинку та господарських будівель виділена земельна ділянка, площею 524.3 кв.м.

Дана земельна ділянка межує з земельною ділянкою, на якій розташований будинок по вул. Рєпіна 31, який належить відповідачу ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_2 самовільно зайняв частину його земельної ділянки і збільшив розмір своєї на 0.45м. Крім того, він порушує добросусідство, зробивши компостні кучі, в які зливає помиї, гнилі овочі і все це знаходиться під стіною його гаражу і вода стікає під гараж. Відповідач побудував прямо на межі душ, його 6 дерев також знаходяться впритул до його земельної ділянки.

Рішенням виконкому Дружківської міської ради від 26 жовтня 2011року встановлена межа. Але відповідач не виконує рішення виконкому і не надає йому можливості встановити межу.

Позивач просить суд встановити межу між належними йому і відповідачу земельними ділянками, згідно з протоколом комісії по вирішенню земельних спорів від 27 вересня 2011 року прямою лінією на відстані 2.85 м до будинку №31 та на відстані 1.05м до споруди Б-1, що належить ОСОБА_2, зобовязавши відповідача перенести огорожу, відповідно меж ділянки та знести компостні кучі, зробити водовідвід в бік своєї ділянки знести будівлю літнього душу та викопати 6 дерев розташованих на межі.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і пояснила, що у 1973 році вона з чоловіком купили будинок по вулиці Рєпіна 29. З 2008 року між ними та відповідачем склалися неприязні відносини. Вони знесли стару огорожу і вирішили поставити нову. Вони почали ставити новий паркан, коли вийшов відповідач і сказав, щоб ставили огородження там, де він вказав. Щоб уникнути сварки, вони встановили паркан там, де вказав відповідач. Це було років 5-6 назад. Потім вони звернулися до виконкому, і комісія винесла рішення про встановлення межі, але відповідач рішення виконкому не виконує. Просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги позивача не визнав і пояснив, що комісією по вирішенню земельних спорів Дружківської міської ради при встановлені межі між земельними ділянками, якими користуються він і позивач не вірно були встановлені розміри земельних ділянок. Коли позивач ставив огородження, він в документи не дивився. Його дерева ростуть 2 м від межі і нікому не заважають. Тому в задоволенні позову просить відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_4 не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом, встановлено, що сторони по справі є сусідами. Позивачу ОСОБА_4 належить по праву власності житловий будинок, розташований по вул.Рєпіна 29, земельна ділянка якого граничить з земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок по вул. Рєпіна 31 і належить відповідачу ОСОБА_2 по праву власності.

На обидва будинки відсутні рішення органів місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок під забудову зазначених будинків.

Дані земельно-кадастрової документації, яка є основою для відновлення меж між земельними ділянками сторін, також відсутні.

Рішенням Дружківської міської ради від 26.10.2011року за №6/12-32 був затверджений протокол комісії по вирішенню земельних спорів за зверненням ОСОБА_4 Згідно даного протоколу комісія встановила межі між земельними ділянками сторін відповідно до архівних матеріалів КП «Дружківське МБТІ». Але в натурі (на місцевості) ці межі встановлені не були. В протокол комісії по вирішенню земельних спорів тільки перенесені розміри земельної ділянки, які вказані в технічному паспорті на житловий будинок позивача.

Згідно ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, яка щодо конкретної земельної ділянки зберігається в органах земельних ресурсів місцевої державної влади та місцевого самоврядування.

Згідно ч.13 ст.24 Закону України „Про планування і забудову територій" дозвіл на будівництво об'єкта містобудування не є документом, що засвідчує право власності чи право користування (оренди) земельними ділянками. Тому наданий позивачем технічний паспорт на житловий будинок не визначає межі спірних земельних ділянок і не є належним доказом для задоволення позову про встановлення межі між цими земельними ділянками.

Встановлення меж земельних ділянок, відповідно до положень ст.ст. 183, 184 ЗК України є питанням землеустрою і відноситься до компетенції землевпорядних організацій, як це вбачається зі ст. 15 ЗК України. Суди ж розглядають спори з приводу сумісного землекористування, в тому числі про усунення порушень меж земельних ділянок, встановлених на місцевості зазначеними організаціями, але не встановленням меж.

Згідно ст. 158 ЗК України судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, районів та областей. Спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян вирішуються органами місцевого самоврядування. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Одним із повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин відповідно п. д ч.1 ст.12 ЗК України є організація землеустрою. Землеустрій - це сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональну організацію території адміністративно-територіальних утворень; межування земель - це комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка (ст.1 Закону України „Про землеустрій"). Землеустрій проводиться в обов'язковому порядку на землях усіх категорій незалежно від форми власності у разі встановлення та зміни меж об'єктів землеустрою (п. б ч.1 ст.20 Закону України „Про землеустрій"). Перелік органів, що здійснюють регулювання у сфері землеустрою, закріплений у статті 8 Закону України „Про землеустрій", і до цих органів відносяться органи місцевого самоврядування, місцеві державні адміністрації та інші в межах повноважень, встановлених законом. Суд не є органом, який наділений правом встановлювати в натурі (на місцевості) межі земельних ділянок.

За вказаних обставин в задоволенні позову про встановлення меж користування земельною ділянкою необхідно відмовити.

Що стосується позовних вимог про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зобовязання відповідача знести компостні кучі, зробити водовідвід, знести будівлю літнього душу та знести 6 дерев, то в цій частині позов також не підлягає задоволенню,оскільки позивач не надав суду доказів порушення його прав, як власника.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.158, 183, 185 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_4 в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 про встановлення меж землекористування та усунення перешкод в користування власністю відмовити.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга; у разі подання апеляційної скарги, після розгляду її апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 03 липня 2012 року. Повний текст рішення складений в нарадчій кімнаті 07 липня 2012 року.

Суддя: О. О. Сєрікова