Провадження № 2/2517/547/12
Єдиний унікальний № 2517/4006/12
УХВАЛА

17 квітня 2012 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: оловуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А. з участю представника озивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки ивільну справу за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського звариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Прилуччина в особі ліквідатора анкрута - арбітражного керуючого ОСОБА_3 про розірвання договору оенди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з )зовом, у якому просить розірвати договір оренди землі, укладений 18 червня 2004 року ж ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою цповідальністю „Агрофірма Прилуччина, що зареєстрований у Прилуцькому районному цділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 75. Позовні вимоги мотивовані тим, з ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 2,3908 га на адміністративній риторії Жовтневої сільської ради Прилуцького району, яку згідно договору він передав в енду юридичній особі „Агрофірма „Прилуччина строком на 10 років. Пунктами 5, 7 ного договору орендар сплачує орендодавця орендну плату в розмірі 280,72 грн. у період з січня по 31 грудня кожного року. Оскільки орендар у порушення взятих на себе 5овзань не сплатив ОСОБА_2 оренду плату за землю за 2011 рік, то і заявлений даний зов до суду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 повністю підтримала :влені вимоги, посилаючись на обставини викладені у позові, в однозначній та 'егоричній формі стверджує про несплату її довірителю (ОСОБА_2М.) орендної плати за ілю за 2011 рік. Просить позов задовольнити та заперечує проти заочного розгляду справи і тому, що представник відповідача ОСОБА_4 будучи у приміщенні суду нгнорував його запрошення у судову залу.

Належним чином повідомлений відповідач у судове засідання не зявився, не іідомив про причини своєї неявки та не висловив своєї позиції по суті заявленого позову.

Вислухавши пояснення представника сторони, дослідивши матеріали справи, швши докази в їх сукупності, суд прийшов до переконання про необхідність задоволення овних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею Ю8 га, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Прилуцького району, що верджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - № 020209 (а.с. 7).

Згідно копії договору оренди землі від 18 червня 2004 року (далі - Договір) ОСОБА_2 1. вказану земельну ділянку передав в оренду СТОВ „Агрофірма „Прилуччина ндарю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років 4-5). Передача земельної ділянки орендарю підтверджується копією письмового акту іому-передачі від 18.06.2004р. (а.с. 6).

Пунктами 5, 7 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у [ірі 1,5% від грошової вартості землі, а саме 280,72 грн. Орендна плата вноситься з 01 ї по 31 грудня кожного року (а.с. 4).

Пунктом 31 Договору передбачено право сторони договору на його розірвання у судовому порядку у разі невиконання другою стороною обов»язків, передбачених договором.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувач зобов»язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998р. (далі - Закон) передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ч. 1 ст.31 Закону, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умов Договору.

Частина друга статті 651 Цивільного кодексу України також передбачає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Крім пояснень представника позивача про несплату орендної плати ОСОБА_2 за землю за 2011 рік свідчить також заява відповідачу про дострокове добровільне розірвання договору оренди землі від 18.06.2004р. у звязку з порушенням обовязків орендаря (а.с. 13).

За таких обставин, коли СТОВ „Агрофірма „Прилуччина, як орендар, в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого ОСОБА_3 у порушення обовязку своєчасності (до 31 грудня 2011 року) внесення орендної плати, визначений у Договорі, не виконав покладені на нього зобовязання по сплаті орендної плати за 2011 рік, а тому таке грубе порушення істотних умов договору є підставою для його розірвання.

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, згідно ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача 107,30 грн. судових витрат у справі.

Керуючись ст. 651 ЦК України, ст.ст. З, 10, 60, 88, 209, 213-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Прилуччина в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Договір оренди землі, укладений 18 червня 2004 року між ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма "Прилуччина, що зареєстрований у Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 75 - розірвати.

Стягнути з СТОВ Агрофірма Прилуччина в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 - 107 грн. 30 коп. судових витрат у справі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: