Справа № 1306/2108/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 березня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Добрівлянської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на самочинно переобладнаний сарай під прибудову до житлового будинку літ. «а-1»розмірами (8,0х3,66)м., самовільно побудований сарай-гараж літ. «Г»розмірами (3,68х14,3)+(4,63х1,12)м. літню кухню літ. «Е»розмірами (4,35х8,18)м., які розташовані на вул..Миру, 19 в с.Добрівляни, Дрогобицького району, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок літ. «А-1»з господарськими будівлями, який розташований в с.Добрівляни на вул..Миру, 19 Дрогобицького району на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори.

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га., яка рахується за ним на підставі записів в погосподарських книгах Добрівлянської сільської ради, для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями.

Житловий будинок був старий 1953 року побудови і з часом перестав задовольняти побутові потреби його сімґї. З метою покращення умов проживання він переобладнав сарай під прибудову до житлового будинку, яка в технічному паспорті позначена літ. «а-1»розмірами (8,0х3,66)м., побудував сарай-гараж літ. «Г»розмірами (3,68х14,3)м.+(4,3х1,12)м., літню кухню літ. «Е»розмірами (4,35х8,18)м., вартість самочинного будівництва становить 98519 грн.

Через незнання закону він не отримав дозволу виконкому Добрівлянської сільської ради на будівництво, не має будівельного паспорта та не отримував дозволу на проведення будівельних робіт і тому здійснене ним будівництво вважається самочинним.

Після закінчення будівництва він звернувся у сільську раду з проханням оформити право власності на самочинне будівництво, але йому було розґяснено, що при здійсненні самочинного будівництва необхідно звернутись до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Добрівлянської сільської ради ОСОБА_2, не заперечував щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Беручи до уваги пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори, на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с.Добрівляни на вул..Миру, 19 Дрогобицького району. Старий будинок він зніс і на його місці він здійснив самочинне будівництво нового житлового будинку.

Вартість самочинно збудованого майна згідно довідки № 69 від 07.02.2012 року виданої КП «ОСОБА_3 та ЕО» становить 98519 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком ПП «Архібуд 1», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний сарай під прибудову до житлового будинку літ. «а-1»розмірами (8,0х3,66)м., самовільно побудований сарай-гараж літ. «Г»розмірами (3,68х14,3)+(4,63х1,12)м. літню кухню літ. «Е»розмірами (4,35х8,18)м., які розташовані на вул..Миру, 19 в с.Добрівляни, Дрогобицького району, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В