Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2012 Справа №1915/1266/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло I.A.

юзглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства " Укрбудінвест плюс" про визнання майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП " Укрбудінвест плюс " про визнання за ним майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 25 січня 2008 року між ним та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе збов"язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий - мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району, а відповідач взяв на себе зобов"язання закінчити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію в III кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов'язань, зокрема, не здало об'єкт в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачений ним об"єкт незавершеного будівництва.

Позивач у судове засідання не з"явився, проте, надав суду заяву про розгляд справи у його ндсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП " Укрбудінвест плюс " до суду не з"явився, проте, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

25 січня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобов'язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий -мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району.

На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості квартири, а останній взяв на себе зобов'язання в III кварталі 2008 році завершити будівництво об'єкта за адресою вул.Микулинецька, 42-в, смт.В.Березовиця Тернопільського району.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов'язань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий -мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району, укладеного між ним та ПП " Укрбудінвест плюс ", оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний об"єкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні",-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий - мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через

Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання

апеляційної скарги.

Головуюча Тиха І.М.