Справа № 1417/229/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(з а о ч н е)

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Чоботаренко Т.І.,

за участю позивачки ОСОБА_1 та її представника адвоката ОСОБА_2,

розглянувши 10 квітня 2012 року в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 і ОСОБА_5, третя особа Южна Товарна біржа, про визнання договору міни дійсним і визнання права власності,

в с т а н о в и в :

В січні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про визнання договору міни дійсним, посилаючись на те, що 30.08.1996 року її чоловік ОСОБА_1 на Южній товарній біржі шляхом обміну своєї квартири за адресою: АДРЕСА_1 і доплату 500 доларів США придбав у відповідачів жилий будинок № 71, розташований в с. Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вул. Гагаріна. Оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально, а її чоловік 18.07.2011 року помер, вона, як спадкоємець померлого, просила визнати договір міни дійсним. Також просила визнати право власності за ОСОБА_1 на придбаний жилий будинок.

В судовому засіданні позивачка і її представник позов підтримали і підтвердили викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі в судове засідання не зявилися вдруге без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлені завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подали. У звязку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідачів на підставі наданих доказів.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Заслухавши пояснення присутніх сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

30.08.1996 року ОСОБА_1 і відповідачі уклали письмовий договір міни нерухомого майна, за яким ОСОБА_1 придбав у відповідачів шляхом обміну своєї квартири за адресою: АДРЕСА_1 і доплату в розмірі 97 500 000 крб. жилий будинок № 71, розташований в с. Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вул. Гагаріна.

Інвентаризаційна вартість придбаного ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на день розгляду справи становить 60758 грн. Вказаний договір укладений і зареєстрований на Южній Товарній. 30.08.1996 року Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1 також зареєстроване право власності. (а.с. 6-9)

18.07.2011 року ОСОБА_1 помер у віці 58 років в с. Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області, що фактично унеможливлює подальше нотаріальне посвідчення договору міни житлових приміщень. (а.с. 13)

Позивачка є дружиною померлого ОСОБА_1 і на день смерті останнього постійно проживала з ним. (а.с. 10, 11, 19) Отже в силу ст. 1268 ч. 3 ЦК України (в ред. 2003 р.) вона є такою, що прийняла спадщину, стала правонаступником у правовідносинах в спірному договорі і до неї перейшло право вимоги.

Оскільки при укладенні договору міни сторони за угодою домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р.) цей договір належить визнати дійсним.

На момент розгляду позову строк позовної давності сплинув. Однак, у звязку з набранням чинності Цивільним кодексом України в ред. 2003 р. і згідно ст. 267 ч. 3 цього кодексу суд не застосовує позовну давність до розглядуваного спору через відсутність відповідних заяв сторін.

Разом з тим не підлягають задоволенню вимоги позивачки про визнання права власності за ОСОБА_1 на жилий будинок № 71, розташований в с. Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вул. Гагаріна, оскільки таке право за ним було зареєстроване державою за життя.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати дійсним договір міни нерухомого майна № 5304, укладений 30 серпня 1996 року на Южній товарній біржі і зареєстрований 30.08.1996 року Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації за реєстром № 360, за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 і ОСОБА_5 шляхом обміну своєї квартири за адресою: АДРЕСА_1 і доплату в розмірі 97 500 000 крб. житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 71, розташований в с. Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вул. Гагаріна.

В решті позовних вимог відмовити.

На заочне рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачами може бути подана заява про перегляд Миколаївським районним судом Миколаївської області. Позивачем на рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

Суддя Д.В. Стрєльніков

10.04.2012