Справа № 2-1421-343, 2012 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2012 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 15 970 грн. -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, інтереси якої за довіреністю представляє ОСОБА_3, звернулася до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що їй належить на праві власності житловий будинок № 26 по вул. Польовій в м. Первомайську Миколаївської області, який вона придбала у відповідача за договором № 3981 купівлі-продажу нерухомого майна від 05.04.1999 року. Договір був посвідчений Південою товарною біржею і рішенням суду визнаний дійсним, за нею визнано право власності на вказаний будинок. Земельна ділянка площею 0,0499 га, на якій розташований будинок, належить на праві власності матері відповідача ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю № 885 від 10.11.1993 року. ОСОБА_4 померла 04.11.1997 року. Відповідач земельну ділянку у спадщину не отримав, хоча спадщину прийняв. За таких обставин набути право власності на землю під будинком в іншому порядку ніж в судовому, вона не має можливості, тому звертається з наданим позовом, оскільки вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні повністю підтримала позов, просила його задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0499 га, розташовану по вул. Польовій, 26 в м. Первомайську Миколаївської області, яка надана для обслуговування житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, підтвердив обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, не заперечував проти його задоволення.

Представник управління Держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 286 від 16.11.1993 року Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0499 га в межах згідно з планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Польовій, 26 для обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 885.

ОСОБА_4 померла 04.11.1997 року. Єдиним спадкоємцем першої черги після її смерті є відповідач у справі ОСОБА_2, який прийняв спадщину після смерті матері і в порядку спадкування отримав право власності на будинок по вул. Польовій, 26 в м. Первомайську.

05.04.1999 року відповідач продав будинок позивачці згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3981, який сторони посвідчили у Первомайській філії Південної товарної біржі. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області № 2-790/2006 року зазначений договір визнано дійсним, за позивачкою визнано право власності на будинок №26 по вул. Польовій в м. Первомайську. Право власності на будинок зареєстроване позивачем в МБТІ, про що свідчить витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку позивача по справі, право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власник ОСОБА_4, хоча під час укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна фактично мала відчужуватися садиба. За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. Гч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України Про судову практику у справах про спадкуванняправо власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4, яка доводилась матірю відповідача ОСОБА_2, до останнього при отриманні права власності на будинок №26 по вул. Польовій фактично перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок. А при переході права власності на будинок від ОСОБА_2 до позивача ОСОБА_1 фактично перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0499 га, розташовану по вул. Польовій, 26 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0499 га, розташовану по вул. Польовій, 26 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: