Провадження 2/2517/750/12
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
18 травня 2012 року суддя Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області Кантур А.М., при секретарі Геєць О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди,-
Позивачка звернулася з позовом до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю за 2011 рік у розмірі 687,37грн. та розірвання договору оренди, посилаючись на те, що 01.07.2010 року вона з відповідачем уклали договір оренди земельної ділянки, площею 1,3829 га строком на 5 років. Згідно вказаного договору, орендна плата виплачується орендарем власнику земельної ділянки в розмірі 4 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки щорічно до 31 грудня поточного року. У передбачений договором термін орендна плата за 2011 рік відповідачем не сплачена, у зв"язку з чим виникла заборгованість, яку позивачка і просить стягнути з відповідача.
Позивачка в судове засідання не зявилася, проте надала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
Проаналізувавши наявні по справі докази, необхідно задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з наступних підстав:
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 047800 ОСОБА_1, належить земельна ділянка площею 1,3829га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Товкачевської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (а.с.4).
З довідки виданої Малодівицьким відділеням ДП „Нафком Агро від 03.04.2012 року за №202 вбачається, що ОСОБА_1 орендна плата за оренду земельного паю, який знаходиться на території Товкачівської сільської ради за 2011 рік не виплачувалася в звязку з тим, що земельний пай площею 1,3829 га в 2011 році обробляло ТОВ „Дружба-Нова(а.с.9).
Відповідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Ст. 18, ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі підлягає державній реєстрації й на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ст. 125 Земельного кодексу України, такий правочин є укладеним з моменту його державної реєстрації.
Згідно ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України „Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря...своєчасного внесення орендної плати.
Згідно з п.4.1 договору оренди орендна плата вноситься орендарем один раз на рік в період з 01 січня по 31 грудня кожного року .
Згідно з п.4.2 договору орендар повинен сплачувати власнику земельної ділянки орендну плату за рік у розмірі 687,37 грн. ( 4 % від нормативної грошової оцінки землі).
Згідно п.4.4.д договору оренди обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації.
Відповідно до ст..32 ЗУ Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі не виконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору…
Суд не може погодитися з підставами не виплати орендної плати відповідачем зазначеними в довідці, відповідно до якої орендна плата не сплачена в звязку з тим, що земельну ділянку, яка належить позивачу обробляло ТОВ „Дружба-Нова, оскільки відповідачем не надано жодних доказів даної обставини та оскільки договір оренди земельної ділянки укладений між позивачем та відповідачем 01.07.2010 року є чинним з 22.11.2010 року.
Тому на підставі наведеного, керуючись ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 526, 638,640,792 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди - задовольнити.
Стягнути з дочірнього підприємства "Нафком-Агро" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за землю за 2011 рік в розмірі 687(шістсот вісімдесят сім) грн. 37 коп. та понесені судові витрати в розмірі 214 (двісті чотирнадцять) грн.. 60 коп., а всього 901 (девятсот одна) грн.. 97 коп.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням попередивши, що заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на дане судове рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайсуд.
Суддя: А.Кантур