КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/5011/2012 р.
Провадження № 2/1414/2271/2012 р.
06.11.2012 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: головуючого у справі - судді Чернявської Я.А.,
при секретарі - Малаховій Я.А.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
за участю представника третьої особи - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Миколаївської міської ради про визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним та скасування його державної реєстрації, де третьою особою по справі виступає Головне управління Держкомзему у Миколаївській області Управління Держкомзему у м. Миколаєві, -
10 вересня 2012 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтовування якого вказував, що 19 грудня 2007 року між ним, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі - продажу за реєстровим № 545.
В 2011 році позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання нового державного акту, що посвідчує право власності на прйдбану земельну ділянку розміром 495 кв.м. з метою виділення в окрему адресу: провулок 3-й Липовий, № 46- а, в Корабельному районі м. Миколаєва.
Відповідач повідомлений своєчасно та належним чином, свого представника до судового засідання не направив, заперечень проти задоволення позову не надав.
Представник третьої особи - Головного управління Держкомзему у Миколаївській області Управління Держкомзему у м. Миколаєві в судовому засіданні підтвердив факти наведені позивачем, не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.
В 2011 році позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання нового державного акту, що посвідчує право власності на придбану земельну ділянку розміром 495 кв.м. з метою виділення в окрему адресу: провулок 3-й Липовий, № 46- а, в Корабельному районі м. Миколаєва.
Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю ,право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт, підставою виготовлення нового Державного акту є рішення суду.
Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, яка посвідчувала договір купівлі-продажу за реєстровим № 545 від 19 грудня 2007 року, надала довідку, в якій зазначила, що в її справі зберігається лише копія Державного акту на право приватної власності на землю, виданий Жовтневою районною Радою народних депутатів 29.12.1992 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 408.
Таким чином через відсутність оригіналу Державного акту на право приватної власності на землю, виданий Жовтневою районною Радою народних депутатів 29.12.1992 року та зареєстрований з Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 408, позивач не ОСОБА_1 можливості отримати новий Державний акт на право приватної власності на землю, яку придбав за договором купівлі -продажу за реєстровим № 545 від 19 грудня 2007 року.
Відповідно до ст. 11 Земельного; кодексу України (в редакції 1992 року), передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування належить до відання районних Рад народних депутатів. Частиною першою статті 140 Земельного кодексу України (в редакції 1992 року) встановлено, що підставою припинення права власності на земельну ділянку є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку.
Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача та визнати недійсними державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та скасувати їх державну реєстрацію.
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215; 224-225 ЦПК України,суд
Позов ОСОБА_4 до Миколаївської міської ради про визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним та скасування його державної реєстрації , де Третьою особою по справі виступає Головне управління Держкомзему у Миколаївській області Управління Держкомзему у м. Миколаєві - задовольнити.
Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, провулок 3-й Липовий, № 46, виданий Жовтневою районною Радою народних депутатів 29.12.1992 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 408, та скасувати його державну реєстрацію.
Копію заочного рішення невідкладно відправити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Я.А.Чернявська