Справа № 2-6476/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2012 Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Марченко О.М.,

за участю секретаря Глущенко М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради, треті особи: Адміністрація Московського району Харківської міської ради, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс»про визнання права користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право користування житловим приміщенням 50/100 частини комунальної квартири, за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Московського району від 01.06.1987 року ОСОБА_1 17.07.1987 року був виданий ордер на житлове приміщення №5138а серії «К» (обмінний), згідно якого позивач має право зайняття у порядку обміну жилого приміщення площею 16,35 кв. м., що складається з однієї кімнати у квартирі комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до даного ордеру, позивач є єдиним наймачем, який зареєстрований та проживає за вищевказаною адресою. Позивач отримав право приватної власності на приміщення квартири спільного заселення (50/100 частин комунальної квартири) за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 12.10.1999 р. Наймачем другої половини квартири був батько позивача ОСОБА_2, якому 28.04.1969 року було видано контрольний талон до ордера №12167. З цього часу він постійно проживав в цій квартирі разом з позивачем, проте не приватизував свою частину квартири. Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 47,4 кв. м складається із двох частин, на кожну з яких був відкритий свій особовий рахунок для сплати комунальних послуг. Після смерті ОСОБА_2 03.06.2011 року, позивач сплачує не тільки за своїм рахунком, але і по всім накопиченим боргам за особовим рахунком свого батька. З 2005 року позивач проживає в даній квартирі з ОСОБА_3 та її сином від першого шлюбу ОСОБА_4 Після реєстрації шлюбу з ОСОБА_3 08.06.2011 року, вона та ОСОБА_4 зареєстровані та постійно проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Оскільки друга половина квартири, яка належала батьку позивача, на момент його смерті не було приватизовано, 13.09.2011 року позивач звернувся з заявою до начальника управління квартирного обліку і розподілу жилої площі Харківської міської ради (надалі відповідач) щодо надання йому права користування жилим приміщенням, проте відповідь у встановлені законом строки не отримав.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили суд задовольнити їх.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, просив відмовити у їх задоволенні в повному обсязі, посилаючись на те, що умовою одержання наймачем, що проживає у комунальній квартирі ізольованого житлового приміщення є дотримання вимог щодо розміру житлової площі. Після надання зазначеного приміщення загальний розмір житлової площі не повинен перевищувати норму 13,65 кв. м. на одну людину, крім випадків, коли наймач чи член його сім'ї має право на додаткову житлову площу.

Третя особа - Адміністрація Московського району Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Третя особа - Комунальне підприємство «Жилкомсервіс в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та представлені докази, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

По встановленим ЦПК України нормам (ст. 60 ЦПК України), кожна сторона зобов'язана довести її обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.. 61 ЦПК України.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Московського району від 01 червня 1987 року позивачу - ОСОБА_1 17 липня 1987 року був виданий ордер на житлове приміщення №5138а серії «К»(обмінний) площею 16,35 кв. м., що складається з однієї кімнати у квартирі комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 6) . За вищевказаною адресою ОСОБА_1 проживає та зареєстрований з 26.08.1987 року. (а. с. 18).

Свідоцтво про право власності на житло від 12.10.1999 року №5-99-206289 підтверджує той факт, що Позивач дійсно має право приватної власності на «приміщення квартири спільного заселення»(50/100 частини комунальної квартири), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. (а. с. 7).

Наймачем другої половини квартири (50/100 частини комунальної квартири) за адресою: АДРЕСА_3 був батько позивача ОСОБА_2, на підставі контрольного талону до ордера №12167 від 28 квітня 1969 року (а. с. 10), який помер 03.06.2011 року, що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 06.06.2011 р. (а. с. 11).

08.06.2011 року між позивачем та ОСОБА_3 зареєстровано шлюб, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб, виданим Червонозаводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану ХМУЮ (а.с.13). ОСОБА_3 та її син від першого шлюбу ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 15.06.2011 року та 22.06.2011 року відповідно. (а. с. 14-15).

На кожну з частин квартири за адресою: АДРЕСА_3 відкриті два особових рахунка, позивачем здійснюється сплата комунальних послуг як за своїм особовим рахунком, так і за рахунком його батька, що підтверджується квитанціями по сплаті послуг. (а. с. 12).

13.09.2011 року позивач надав заяву начальнику управління квартирного обліку і розподілу житлової площі Харківської міської ради ОСОБА_5 про надання йому права користування жилим приміщенням, а саме кімнатою у квартирі, наймачем якої був його батько ОСОБА_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, проте відповідь не отримав до цього часу. (а. с. 16).

Відповідно до ч.1 ст.54 ЖК України, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачів, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення.

Відповідно до ч.2 ст.54 ЖК України ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання.

Згідно ч. 3 ст. 54 ЖК України правила, передбачені частиною першою і другою цієї статті, застосовуються незалежно від належності жилого будинку.

Також за приписом п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України (зі змінами та доповненнями) судовому розгляду підлягають спори, пов'язані з договором найму жилого приміщення, і зокрема, про надання наймачеві звільненого жилого приміщення в квартирі, в якій він проживає, якщо йому відмовлено в наданні цього приміщення або на нього видано ордер іншій особі чи воно передано іншому наймачеві, який проживає в цій же квартирі.

За правилами п. 53 Правил обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов та надання їм житлових приміщень в Українській СРСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР та Укрсовпрофа від 11.12.1984 року № 470, розмір житлової площі не може перевищувати 13, 65 кв. м. на людину, але не може бути меншим ніж рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею у даному населеному пункті. Рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею в даному населеному пункті зазначається виконавчими комітетами обласних Рад народних депутатів разом з радою профспілок.

Таким чином, виходячи із змісту ст. 54 ЖК та аналогічного п. 67 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень, вбачається, що ізольоване жиле приміщення, що звільнилось у квартирі, де проживає два або більше наймачі, надається за наявності двох умов: на прохання наймача та у разі коли наймач є особою, яка потребує поліпшення житлових умов.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 213 ЦПК України, та у відповідності до ст. ст. 34, 47, 54 ЖК України, п. 53 Правил обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов та надання їм житлових приміщень в Українській СРСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР та Укрсовпрофа від 11.12.1984 року № 470, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, треті особи: Адміністрація Московського району Харківської міської ради, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс»про визнання права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням 50/100 частини комунальної квартири, за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М.Марченко