Справа № 1715/8935/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2012 року Рівненський міський суд

під головуванням судді -Ковальова І.М. при секретарі -Жижчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської ОСОБА_2, третя особа Комунальне Підприємство Рівненське ОСОБА_2 Бюро Технічної Інвентаризації про визнання права та обовязки забудовника, -

встановив:

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримав з підстав, викладених в позовній заяві, просить суд їх задоволити та визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника, у тому числі права на оформлення за собою в порядку, визначеному Законодавством України, права приватної власності на незавершене будівництвом житлового будинку, що знаходиться по вулиці Зелена, 12 в м.Рівне, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 04 грудня 2009 року.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, однак подала до суду письмове клопотання у якому просить суд провести розгляд справи без їх участі, проти визнання прав та обовязків забудовника за ОСОБА_5 не заперечує.

Представник третьої особи КП Рівненське ОСОБА_2 БТІ в судове засідання не з»явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про отримання судової повістки рекомендованим листом. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

04 грудня 2009 року чоловік позивача ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входили усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Чоловік заповіту на випадок своєї смерті не залишив.

Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, звернулася до Другої Рівненської ДНК з метою посвідчення права на спадщину. 13 липня 2012 року державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом реєстровий №2-463.

Як вбачається з дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 04 грудня 2009 року є його дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,1000 гектарів у межах згідно з планом, розташованої у м.Рівне, вул.Зелена, 12 Рівненської області, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:055:0152, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235097, виданого Рівненською міською ОСОБА_2 Рівненської області 17 грудня 2007 року на підставі рішення Рівненської міської ОСОБА_2 Рівненської області від 22 листопада 2006 року №404, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11. ОСОБА_7 з державного реєстру земель №1820-003871 виданого Рівненською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 25 червня 2010 року на земельній ділянці існують спеціальні обмеження в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій площею 0,0012 гектарів. Відомості про наявні боргові обмеження та сервітути в Державному реєстрі земель відсутні. ОСОБА_7 витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна №27782986, витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №27783071, наданих реєстратором Другою Рівненською державною нотаріальною конторою 13 липня 2010 року, обтяження, заборона відчуження на земельну ділянку відсутні.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, позивач отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий №:01:055:0152) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд серії ЯК № 033405.

На успадкованій позивачем земельній ділянці, спадкодавцем було розпочато будівництво житлового будинку.

Для проведення будівельно-монтажних робіт на замовлення спадкодавця ПФ «Вантек» було розроблено робочий проект будівництва індивідуального житлового будинку та госблоку по вул. Зеленій, 12 в м.Рівне.

Також, спадкодавцем було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт №1194 від 22 жовтня 2009 року; висновок головного державного санітарного лікаря м.Рівне №01-66/141 від 24 червня 2009 року та експертний висновок відділу з питань НПД Рівненського МУ ГУ МНС України в Рівненській області №2302 від 02 жовтня 2009 року та укладено угоду з приватним підприємцем ОСОБА_8 про здійснення технічного нагляду на обєкті будівництва житлового будинку та господарської будівлі по вул.Зелена, 12А,

При зверненні позивача до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право власності на незавершене будівництвом житлового будинку, господарські будівлі та споруди позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, який би підтверджував право власності спадкодавця на дане будівництво.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно- кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до п.8 Пленуму Верховного Суду України №7 від ЗО травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України, ст.ст.331,1216,1218,1223 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Рівненської ОСОБА_2, третя особа Комунальне Підприємство Рівненське ОСОБА_2 Бюро Технічної Інвентаризації про визнання права та обовязки забудовника - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника, у тому числі права на оформлення за собою в порядку, визначеному Законодавством України, права приватної власності на незавершене будівництвом житлового будинку, що знаходиться по вулиці Зелена, 12 в м.Рівне, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 04 грудня 2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: