Справа № 2012/9088/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2012 року Жовтневий районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Старостін В.В.,

при секретарі Машура А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на: квартиру 1-а, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м.; квартиру 1-в, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м.; квартиру 1-г, загальною площею 13,6 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м.; квартиру 1-д, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 8,0 кв.м.; квартиру 1-е, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 11,9 кв.м. що розташовані за адресою: м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок № 1. А також: гараж літ. В-1 загальною площею 34, 8 кв.м.; гараж літ. Г-1 загальною площею 42, 3 кв.м.; гараж літ. Д-1 загальною площею 46, 3 кв.м.; гараж літ. Е-1 загальною площею 54, 2 кв.м., що розташовані у дворі будинку № 1 за адресою м. Харків, пров. Чайкіної Лізи.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності від 02.08.2004 року № 6-04-223584 є власником квартири № 1-а, що розташована за адресою: м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок 1 загальною площею 85,8 кв.м.

Відповідно до 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Реалізуючи своє право як власника, ОСОБА_1 провів реконструкцію вищевказаного майна, у звязку з чим і були створені наступні обєкти нерухомості:

- квартира 1-а, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м.;

- квартира 1-в, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м.;

- квартира 1-г, загальною площею 13,6 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м.;

- квартира 1-д, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 8,0 кв.м.;

- квартира 1-е, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 11,9 кв.м.;

що розташовані за адресою м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок № 1.

Також ОСОБА_1 у дворі будинку № 1 за адресою пров. Чайкіної Лізи в м. Харкові, були побудовані гаражі літ. В-1 загальною площею 34, 8 кв.м.; гараж літ. Г-1 загальною площею 42, 3 кв.м.; гараж літ. Д-1 загальною площею 46, 3 кв.м.; гараж літ. Е-1 загальною площею 54, 2 кв.м.

За період проведення реконструкції та будівництва і по цей час позовної заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання встановлених норм та правил чи порушення чиїх будь яких прав під час проведення будівництва не надходили, що відповідає положенням ч. 2 ст. 319, ст. 375 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобовязаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні свої прав і виконанні обовязків власник зобовязаний додержувати моральних засад суспільства, а також те, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та правил.

На звернення ОСОБА_1 до КП ОСОБА_2 міське БТІбуло проінтвентарізоване вищевказане майно.

У відповідності з технічними висновками встановлено, що вищевказане майно знаходиться в задовільному технічному стані, подальша експлуатація є можливою.

Все це свідчить про законність та правомірність набуття права власності зі сторони ОСОБА_1

На вищезазначених підставах позивач був змушений звернутися з відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада надала до суду відзив на позов ОСОБА_1 в якому виклала наступне, що відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права осіб.

Рішенням ОСОБА_2 міської ради від 17.8.2011 року № 390/11 затверджено Порядок вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом, який регулює процедуру вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом на території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно побудовані обєкти та будівництво яких розпочато самочинно.

Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх фізичних осіб підприємців, а також громадян, які на території міста самочинно здійснили або здійснюють будівництво нових обєктів, реконструкцій реставрацію або капітальний ремонт існуючих обєктів.

На цих підставах ОСОБА_2 міська ради проти позовних вимог ОСОБА_1 заперечує, просить слухати справу без її участі та просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення за матеріалами наявними у справі.

Суд прийнявши до уваги відзив ОСОБА_2 міської ради на позовну заяву ОСОБА_1, вивчивши наданні до суду докази, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованим та такі що, підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності від 02.08.2004 року № 6-04-223584 є власником квартири № 1-а, що розташована за адресою: м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок 1 загальною площею 85,8 кв.м.

Відповідно до 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Реалізуючи своє право як власника, ОСОБА_1 провів реконструкцію вищевказаного майна, у звязку з чим і були створені наступні обєкти нерухомості:

- квартира 1-а, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м.;

- квартира 1-в, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м.;

- квартира 1-г, загальною площею 13,6 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м.;

- квартира 1-д, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 8,0 кв.м.;

- квартира 1-е, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 11,9 кв.м.;

що розташовані за адресою м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок № 1.

Також ОСОБА_1 у дворі будинку № 1 за адресою пров. Чайкіної Лізи в м. Харкові, були побудовані гаражі літ. В-1 загальною площею 34, 8 кв.м.; гараж літ. Г-1 загальною площею 42, 3 кв.м.; гараж літ. Д-1 загальною площею 46, 3 кв.м.; гараж літ. Е-1 загальною площею 54, 2 кв.м.

За період проведення реконструкції та будівництва і по цей час позовної заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання встановлених норм та правил чи порушення чиїх будь яких прав під час проведення будівництва не надходили, що відповідає положенням ч. 2 ст. 319, ст. 375 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобовязаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні свої прав і виконанні обовязків власник зобовязаний додержувати моральних засад суспільства, а також те, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та правил.

На звернення ОСОБА_1 до КП ОСОБА_2 міське БТІбуло проінтвентарізоване вищевказане майно.

У відповідності з технічними висновками проведеними ПП Модулор-Сервисвстановлено, що вищевказане майно знаходиться в задовільному технічному стані, подальша експлуатація є можливою.

Все це свідчить про законність та правомірність набуття права власності зі сторони ОСОБА_1

У відповідності до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Оскільки будівництво велось без розробки проекту, без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, то у відповідності до вимог ст.. 376 ЦК України вищевказане будівництво є самовільним.

Як передбачає норма ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснило самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб.

На підставі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який суперечить загальним засадам цивільного законодавства та у відповідності до ст. 16 ЦК України, якою передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 215 ЦПК України та ст.ст. 15, 16,316-319, 321, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру 1-а, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м.; квартиру 1-в, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м.; квартиру 1-г, загальною площею 13,6 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м.; квартиру 1-д, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 8,0 кв.м.; квартиру 1-е, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 11,9 кв.м. що розташовані за адресою: м. Харків, пров. Чайкіної Лізи, будинок № 1., також: гараж літ. В-1 загальною площею 34, 8 кв.м.; гараж літ. Г-1 загальною площею 42, 3 кв.м.; гараж літ. Д-1 загальною площею 46, 3 кв.м.; гараж літ. Е-1 загальною площею 54, 2 кв.м., що розташовані у дворі будинку № 1 за адресою м. Харків, пров. Чайкіної Лізи

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Старостін