Справа № 2-2625/11/0206 Провадження № 22-ц/0290/652/2012Головуючий в суді першої інстанції:ОСОБА_1
Категорія: 27 Доповідач: Войтко Ю. Б.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2012 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Войтка Ю.Б.,

Суддів: Стадника І.М., Голоти Л.О.,

При секретарі: Яблонській І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 на рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30 січня 2012 року в цивільній справі за позовом

ОСОБА_2 та ОСОБА_4, які діють в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», в особі Подільської регіональної дирекції АБ «Укргазбанк», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та служби у справах дітей Вінницької міської ради, про визнання кредитного та іпотечного договору недійсним, зобов'язання приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 скасувати реєстраційний запис про реєстрацію в державному реєстрі іпотек та скасувати реєстраційний запис про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 2138 від 18 липня 2008 року, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 та ОСОБА_4, які діють в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 звернулися до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що 18 липня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк»та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № 156-Ф/08, згідно з яким ОСОБА_2 отримав 130 000,00 (сто тридцять тисяч) доларів США на споживчі цілі та договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_2 передав ПАТ AT «Укргазбанк»в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором квартиру

№ 13 в будинку № 8 по вул. Академіка Ющенко у м. Вінниці. При підписанні кредитного договору позивач надав всі документи, необхідні для видачі споживчого кредиту, однак зі сторони банку не було роз'яснено, що він порушує права своєї неповнолітньої дитини на користування житлом і, що він немає права без дозволу органів опіки та піклування на укладення договору іпотеки квартири. При цьому необхідного дозволу органу опіки і піклування на укладення договору іпотеки банк від ОСОБА_2 не вимагав, а останній про цю вимогу закону не знав. Тому договір іпотеки суперечить вимогам закону, що є підставою для визнання його недійсним.

Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 30 січня 2012 року в задоволенні позову ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 - відмовлено.

Позивач ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити в повному обсязі, посилаючись на те, що рішення суду є незаконним у звязку з неповним зясуванням обставин, що мають значення для справи, невідповідністю висновків суду обставинам справи.

При цьому скаржник посилається на ті самі підстави, що і в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні та наданих запереченнях на скаргу її не визнав, вказавши, що рішення суду є законним та обґрунтованим.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, вважає за необхідне її відхилити.

Відмовляючи в задоволенні позову, районний суд виходив з того, що на день укладення договору іпотеки 18.07.2008 року місце проживання ОСОБА_2 зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується паспортом серії АА 127426, виданого 31.01.1996 року Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області, (а.с.39).

ОСОБА_2 знявся з реєстрації з даного місця проживання через два місяці після укладення договору іпотеки 17.09.2008 року.

Відповідно до ч. 4 cт. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає.

Вчиняючи договір іпотеки чотирьохкімнатної квартири ОСОБА_2 не відмовлявся від майнових прав дитини ОСОБА_3, в тому числі користування жилим приміщенням, оскільки квартира придбана як ще одне місце проживання, а на момент вчинення договору іпотеки малолітня дитина мала право користуватися квартирою № 11 в м. Вінниця, вул. 1 Травня, 94.

Таким чином, укладення ОСОБА_2 договору іпотеки не суперечить правам та інтересам його малолітнього сина ОСОБА_3 і підстави для визнання договору іпотеки недійсним, встановлені cт. 215 ЦК України відсутні.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини в справі, подані сторонами докази, правильно визначив характер спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Згідно з ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника житла, що проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом.

Абзацом 7 ч. 1 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Згідно з Примірним регламентом з оформлення документів та контролю з питань реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні, затвердженим наказом МВС від 03.02.2006 N 96 (чинним на час укладення оспорюваного договору іпотеки), подані житлово-комунальними підприємствами органів місцевого самоврядування, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій, житлово-будівельними кооперативами, об'єднаннями співвласників багатоквартирного будинку та молодіжними житловими комплексами, що самостійно здійснюють обслуговування будинків, уповноваженими особами в сільських, селищних радах, житлово-комунальними органами, які обслуговують відомчий житловий фонд, у тому числі військові містечка, інші об'єкти і території, документи реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання оформляються і повертаються не пізніше ніж у 2-денний термін.

На підставі поданих для реєстрації місця проживання документів уповноваженою особою органу реєстрації заповнюється 2 примірники талона реєстрації місця проживання та заносяться відповідні відомості із зазначенням адреси житла особи до паспортного документа шляхом проставляння штампа відповідного зразка. У разі реєстрації неповнолітніх дітей до 15 років разом з батьками (одним з батьків) відомості про їх реєстрацію вносяться до талона реєстрації одного з батьків.

Згідно з п. 40 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції від 03.03.2004 N 20/5 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції 03.03.2004 за N 283/8882, у разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких договорів.

Оскільки згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, мають право на користування цим житлом відповідно до закону - нотаріуси для встановлення факту користування нерухомим майном витребовують довідку про реєстрацію місця проживання або місця перебування дитини за адресою майна, що відчужується або заставляється, видану житлово-експлуатаційною організацією або іншим відповідним уповноваженим органом з питань реєстрації. Коли з поданих документів нотаріусом установлено, що така дитина проживає за іншою адресою, ніж адреса майна, що відчужується, а також те, що така дитина не має права власності на це майно (його частину) нотаріус має право не витребовувати згоду органів опіки та піклування на посвідчення такого правочину.

Тобто право користування майном члена сім'ї власника житла пов'язано з моментом здійснення реєстрації за місцем проживання особи, про що робиться відповідний запис.

Таким чином, згода органів опіки та піклування необхідна лише у випадку, якщо дитина є власником (співвласником), або має право на користування жилим приміщенням, що відчужується.

Як видно з матеріалів справи, на момент укладання договору іпотеки неповнолітній ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований не був, право користування цим житлом у оспорюваному будинком шляхом реєстрації за місцем проживання не встановлено.

Судом першої інстанції було правильно встановлено, що за таких умов згода органу опіки та піклування на укладення договору іпотеки квартири була не потрібна. Таким чином, зазначене свідчить про те, що під час укладання такого договору права неповнолітньої дитини порушені не були і немає підстав для визнання договору недійсним.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 30 січня 2012 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення і з цього часу мо же бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

«З оригіналом вірно»

Суддя апеляційного суду Войтко Ю.Б.