Справа № 2- 6243/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на добудований балкон,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись з позовом до відповідачів, в якому просять визнати за ним право власності на добудований балкон, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06 лютого 2006 року їм належить квартира АДРЕСА_1. Дана квартира знаходиться на першому поверсі. У лютому 1993 року «Черкасагропроект» був розроблений план на влаштування балкону для даної квартири, який був погоджений в Управлінні архітектури та містобудування Черкаського міськвиконкому. У 1993 році позивачами було побудовано балкон. Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 балкон розміром 1,32x8,54 загальною площею 11,3 м2 являється добудованим самовільно. Мотивуючи свої вимоги тим, що вказаний балкон побудований без відповідного дозволу та не порушує вимоги Державних будівельних норм України

В судовому засіданні позивачі та адвокат позовні вимоги підтримали та просили визнати за ними право власності на балкон загальною площею 11,3 м2, квартири АДРЕСА_3 та зобовязати КП «ЧОБТІ»зареєструвати право власності на даний балкон.

Представник Черкаської міської ради у судовому засіданні позов не визнала та заперечувала проти його задоволення.

Представник відповідача КП ЧООБТІ в судове засідання не зявився, скерував до суду заперечення проти позову, в якому позовні вимоги визнав частково, в частині зобовязання КП «ЧООБТІ»зареєструвати право власності на балкон просив відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право спільної сумісної власності на нерухоме майно від 06 лютого 2006 року позивачі є власниками квартири АДРЕСА_4.

З метою поліпшення житлових умов, за заявою позивачів, у лютому 1993 року «Черкасагропроект»був розроблений план на влаштування балкону для даної квартири, який був погоджений в Управлінні архітектури та містобудування Черкаського міськвиконкому.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 балкон розміром 1,32x8,54 загальною площею 11,3 м2 являється добудованим самовільно.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 398/1001-БТ від 06 червня 2012 року встановлено, що побудова балкону до квартири №1 житлового будинку №123 по вул. Смілянська в м. Черкаси відповідає вимогам Державних будівельних норм України.

Крім того, самовільно добудований балкон до квартири не містить фундаменту, а знаходиться на цегляних стовпах.

Ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілісного, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Оскільки самочинне будування балкону до квартири АДРЕСА_3 відповідає Державним будівельним нормам України і не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на балкон загальною площею 11,3 м2, підлягають до задоволення. Позовні вимоги в частині зобовязання КП ЧООБТІ зареєструвати право власності на балкон задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3 на балкон загальною площею 11,3 м2, квартири АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: