Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 1419/1545/2012
У Х В А Л А

06 серпня 2012 року м.Нова Одеса

Суддя Новоодеського районного суду Миколаївської області Баранкевич В.О.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області та відділу Держкомзему у Новоодеському районі про скасування реєстрації Державного акту на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2 02.08.2012 року звернувся до суду з позовом до Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області та відділу Держкомзему у Новоодеському районі про скасування реєстрації Державного акту на земельну ділянку, в якому вказав, що на підставі Протоколу аукціонних торгів з продажу майна СГВК «Тепличний» № 1 від 03.06.2011 року було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна від 10.06.2011 року між позивачем та СГВК «Тепличний» в особі ліквідатора ОСОБА_3, посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 615.

За цим договором позивач придбав комплекс будівель та споруд, що знаходяться за адресою: вулиця Матвіївська, 1 с.Баловне Новоодеського району Миколаївської області та розташовано на земельній ділянці площею 16,2 га в межах території Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області. Власником зазначеної земельної ділянки був колектив співвласників у кількості 208 осіб, яким належить ця земельна ділянка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 868661, виданого Новоодеською державною адміністрацією у Миколаївській області на імя ОСОБА_5 30.09.2009 року, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі № 88 від 30.10.2009 року.

Право власності колективом співвласників у кількості 208 осіб набуто на підставі постанови Новоодеського районного суду Миколаївської області від 05.06.2006 року.

Позивач також вказав, що на сьогоднішній день він не має можливості укласти договір оренди земельної ділянки, на якій розташовано майновий комплекс із власником земельної ділянки, колективом співвласників у кількості 208 осіб, у звязку з тим, що ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 05.06.2012 року постанову Новоодеського районного суду Миколаївської області від 05.06.2006 року скасовано. Таким чином, як вважає позивач, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 868661, виданий Новоодеською РДА у Миколаївській області на імя ОСОБА_5 30.10.2009 року, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю, договорів оренди землі № 88 видано з порушенням чинного законодавства та він є недійсним і підлягає скасуванню.

06.06.2012 року позивач звернувся до Новоодеської РДА з заявою про оформлення права власності на земельну ділянку під придбаним комплексом будівель та споруд.

Листом від 22.06.2012 року № 277/37-39/02 Новоодеською РДА Миколаївської області йому було відмовлено в оформлені права власності на земельну ділянку та запропоновано звернутися до суду.

Позивач у звязку з вищевикладеним просить суд:

- скасувати розпорядження Новоодеської РДА Миколаївської області від 25.09.2006 року № 627-р «Про дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку членам СГВК «Тепличний»;

- скасувати розпорядження Новоодеської РДА Миколаївської області від 08.05.2007 року № 380-р «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 25.09.2006 року № 627-р «Про дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку членам СГВК «Тепличний»;

- скасувати розпорядження Новоодеської РДА Миколаївської області від 30.04.2009 року № 373-р «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності та передачу земельної ділянки у спільну часткову власність СГВК «Тепличний» (208 чол., згідно з додатком)»;

- скасувати державну реєстрацію Державного акту на земельну ділянку серія ЯЖ № 868661, виданий Новоодеською РДА у Миколаївській області на імя ОСОБА_5 30.10.2009 року, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 88.

Подана позовна заява подана в порядку, передбаченому ЦПК України, але вказані позовні вимоги підлягають розгляду в порядку, передбаченому КАС України.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.18 КАС України адміністративні справи, у яких однією зі сторін є орган державної влади, інший державний орган підсудні окружним адміністративним судам.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.122 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Керуючись п.1 ч.2 ст.122 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Відмовити ОСОБА_1 ОСОБА_2 у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області та відділу Держкомзему у Новоодеському районі про скасування реєстрації Державного акту на земельну ділянку.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 денний термін з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий: