Справа № 2-4875/11
№ 2/0427/1862/2012
06 квітня 2012 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Сороки О.В.,
секретаря Черкасової М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради, третя особа - Товарна біржа «Українська» про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новомосковської міської ради, третя особа - Товарна біржа «Українська» про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 09 червня 2000 року між нею та її батьком ОСОБА_2 було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 Вказаний житловий будинок на момент вчинення угоди належав Відповідачу на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Новомосковською міською радою Дніпропетровської області, зареєстрованого в Новомосковському БТІ за № 4463-40.
09.06.2000 року зазначена угода була зареєстрована на Товарній біржі «Українська» під № 100984. В БТІ вищевказаний будинок зареєстровано на праві приватної власності за позивачем 09.06.2000 року, у реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 395.
До підписання угоди позивач передав попередньому власнику будинку обумовлену суму за придбаний об'єкт нерухомості, та вступила у володіння житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, та документи стосовно будинку, що дозволило здійснити реєстрацію в БТІ, і таким чином, позивач зазначає, що сторони виконали всі умови угоди, тому просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду.
В судове засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, одночасно позовні вимоги підтримав та просить задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача та представник третьої особи, також не з'явилися, надавши заяви про розгляд справи у їх відсутність, заперечень щодо позову не надали.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Згідно договору купівлі-продажу від 09 червня 2000 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого товарною біржею «Українська» за реєстраційним № 100984, позивач придбав у відповідача за 21 106 гривень житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 5).
У відповідності зі ст. 227 ЦК України (1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку чи іншого нерухомого майна повинний бути нотаріально засвідчений.
Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України (1963 р.) ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною, визнавши за позивачем право власності на спірний будинок.
В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею, тобто позивач передав попередньому власнику певну суму за придбаний об'єкт нерухомості, а останній, в свою чергу, передав позивачу проданий будинок, яким позивач користується до цього часу.
Дані обставини підтверджуються - зазначеною письмовою угодою купівлі-продажу, де зазначено, що попередній власник отримав від позивача певну суму за проданий об'єкт нерухомості.
На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому угода купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 повинна бути визнана дійсною, а за позивачем повинно бути визнане право власності на придбаний об'єкт нерухомості.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України суд, -
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстровану 09 червня 2000 року на товарній біржі «Українська».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з моменту отримання ним копії цього рішення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення. Особи, які брали участь у судовому засіданні, але не були присутніми під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Сорока О.В.