Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.05.2012 Справа №1915/3929/12

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Вербицькому Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 14 грудня 2005 року між ним та ПМП ТФ Будівельник (правонаступником якого є ПП ТФ Будівельник) укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві критої стоянки №6 для автомобіля, проектною загальною площею 17,5 кв.м у будинку за адресою вул.Корольова, 3, с.Байківці, Тернопільської області, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2009 році. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачений ним обєкт незавершеного будівництва.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просить задовольнити його вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП ТФ Будівельник у судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому суд розглядає справу у його відсутності на підставі ст..224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

14 грудня 2005 року між ОСОБА_1 та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля №6, проектною загальною площею 17,5 кв.м. за адресою вул.Корольова, 3 с.Байківці Тернопільської області.

На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості стоянки, а останній взяв на себе зобовязання в 2009 році завершити будівництво житлового будинку за адресою вул.Корольова, 3 с.Байківці Тернопільської області, у якому знаходиться вищезгадана стоянка.

Проте, станом на день розгляду справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля №6, проектною загальною площею 17,5 кв.м. за адресою вул.Корольова, 3 с.Байківці Тернопільської області, укладеного між ним та ПМП ТФ Будівельник, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на криту стоянку для автомобіля №6, проектною загальною площею 17,5 кв.м. за адресою вул.Корольова, 3 с.Байківці Тернопільської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії.

Головуюча І.М.Тиха

Головуючий суддяОСОБА_2