Справа № 1715/2162/12
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2012 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області у складі :
головуючого судді Рогозіна С.В.,
при секретарі Кулик Т.М.,
з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, Сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку з будинку № 22 по провулку Парковому в м. Рівне.
У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та пояснили, що згідно свідоцтв про прийняття спадщини від «24»листопада 2011 року та свідоцтва про право власності «24»листопада 2011 року після смерті ОСОБА_5, власником житлового будинку за адресою місто Рівне провулок Парковий, будинок № 22 є ОСОБА_1.
Згідно будинкової книги в даному житловому будинку крім власника - ОСОБА_1, зареєстрована також - ОСОБА_4 згідно договору про найм кімнати в державному або власному будинку №113 від 20 грудня 2004 року.
Вищезазначеним договором найму передбачено, що ОСОБА_5 (колишня власниця) здає в найм, а ОСОБА_4 приймає в користування кімнату і з загальним користуванням кухнею та іншими комунальними послугами.
Частиною 4 пункту 2 відповідного договору про найм передбачено, що квартиронаймач зобов'язується звільнити жилу площу в разі вибуття або смерті основного квартиронаймача.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла 24 грудня 2010 року, що згідно договору найму зобов'язувало квартиронаймача ОСОБА_4- звільнити квартиру та знятись з реєстраційного обліку.
Проте, ОСОБА_6, з реєстраційного обліку добровільно не знімається, у вищевказаному будинку не проживає вже досить тривалий час.
Представник позивача пояснив, що ОСОБА_4 була його дружиною з якою він розірвав шлюб. Після розлучення ОСОБА_4 була вселена в житловий будинок за адресою місто Рівне провулок Парковий, будинок № 22 не як член сім»ї наймача, а як особа, яка наймала кімнату на підставі договору № 113 найму кімнати в державному або власному будинку від 20.12.2004 року укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_4
Просять розірвати договір найму кімнати в державному або власному будинку № 113 від 20.12.2004 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - будинком № 22 провулок Парковий у м. Рівне Рівненської області шляхом зняття її з реєстраційного обліку.
Відповідачі ОСОБА_4 та представник Сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області в судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання відповідач ОСОБА_4 повідомлялась належним чином, як за місцем останнього відомого позивачу місця реєстрації, так і за останнім відомим позивачу місцем проживання. Заперечення проти позову не подали. Повідомлення про причини неявки відповідачів у суд не надійшло. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Судом встановлено, що згідно будинкової книги в житловому будинку за адресою м. Рівне, провулок Парковий, будинок № 22 зареєстровані позивач ОСОБА_1, з 10.10.2010 року, відповідач ОСОБА_4, з 30.12.2003 року та діти ОСОБА_4 ОСОБА_7 та ОСОБА_8.
Згідно договору про найм кімнати в державному або власному будинку № 113 від 20 грудня 2004 року, ОСОБА_5 (колишня власниця будинку за адресою м. Рівне, провулок Парковий 22) здала в найм, а ОСОБА_4 прийняла в користування кімнату з загальним користуванням кухнею та іншими комунальними послугами.
Частиною 4 пункту 2 даного договору про найм передбачено, що квартиронаймач зобов'язується звільнити жилу площу в разі вибуття або смерті основного квартиронаймача.
Згідно свідоцтва про смерть від 24.12.2010 року ОСОБА_5 померла 24 грудня 2010 року, про що зроблений відповідний актовий запис № 2091.
Згідно ст. 608 ЦК України зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою.
Суд вважає, що після смерті ОСОБА_5, ОСОБА_4 була зобовязана звільнити квартиру та знятись з реєстраційного обліку. Проте, ОСОБА_6, з реєстраційного обліку добровільно не знялася.
З досліджених в судовому засіданні актів обстеження житлового будинку від 25 березня 2011 року, від 22 липня 2011 року, від 27 жовтня 2011 року складених ЖКП "Паркове" вбачається, що ОСОБА_4, вже більше п"яти років не проживає у даному будинку, не веде господарство, не сплачує жодних рахунків за утримання будинку за адресою м. Рівне, провулок Парковий, будинок № 22.
Ч. 2. ст. 405 Цивільного кодексу України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Стаття 72 Житлового кодексу України передбачає, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки судом встановлено, що договір про найм кімнати в державному або власному будинку № 113 від 20 грудня 2004 року припинив свою дію в наслідок смерті ОСОБА_5 та встановлено, що ОСОБА_4, вже більше п"яти років не проживає у будинку за адресою м. Рівне, провулок Парковий, будинок № 22 без поважних причин, суд вважає, що є підстави для задоволення позову в частині визнання ОСОБА_4 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням будинком № 22 провулок Парковий в м. Рівне.
Стосовно позовних вимог позивача про розірвання договору найму кімнати в державному або власному будинку № 113 від 20.12.2004 року укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, та зобовязання Сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області зняти ОСОБА_4 з реєстраційного обліку, суд вважає дані позовні вимоги безпідставними.
Як встановлено в судовому засіданні договір найму кімнати в державному або власному будинку № 113 від 20.12.2004 року припинив свою дію в наслідок смерті сторони в договорі і тому даний договір розірванню не підлягає.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Суд вважає, що саме по собі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням є підставою для зняття даної особи з реєстраційного обліку і додаткового зобовязання на цю дію непотрібно. Крім того, позивач не подав суду доказів, що він звертався у Сектор громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області з проханням зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4 і що діями сектору його права порушені.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 405, 608 Цивільного кодексу України, ст. 72 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст. ст.10, 11, 60, 212, 214, 215, 224, 225, 226, 233 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Сектору громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задоволити частково.
Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням будинком № 22 провулок Парковий в м. Рівне.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 16.05.2012 року.

Суддя Рівненського міського суду Рогозін С.В.