Справа № 1904/1464/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" липня 2012 р. Гусятинський районний cуд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Баран Е.М.

при секретарі Стасюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин спр аву за позовом

ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги на стороні позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4 Держкомзему в Гусятинському районі, Державного підприємства Сільськогосподарське підприємство Хоростківське про визнання недійсним та скасування державної реєстрації Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4 Держкомзему в Гусятинському районі про визнання недійсним та скасування державної реєстрації Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №2296115, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №08. Посилається на те, що є власником нерухомого майна приміщення їдальні-пекарні, яке розташоване на земельній ділянці по вул.Музейна, 4/2 в м.Хоросткові Гусятинського району Тернопільської області. Дана земельна ділянка згідно вищезазначеного Державного акту перебуває в постійному користуванні ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське. Обгрунтовує також свої вимоги нормами ст.120 ЗК України, що при переході права власності на будівлю (споруду) до нового власника переходить право на земельну ділянку, яке було у попереднього користувача. В звязку з тим, що він не може оформити документально право користування на земельну ділянку, необхідну для обслуговування приміщення їдальні-пекарні, оскільки право постійного користування земельною ділянкою ДП Сільськогосподарське підприємство ОСОБА_3 м. Хоростків вул. Музейна, 4/2 не припинено, змушений звернутися до суду.

Ухвалою Гусятинського районного cуду від 22.06.2012 року до участі в справі в якості співвідповідача було залучено ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське, за заявою ОСОБА_2 допущено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, який вважає, що позовні вимоги підставні.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та доповнив, що відповідно до витягу про державну реєстрації права власності на нерухоме майно є власником нерухомого майна приміщення їдальні-пекарні, яке розташоване на земельній ділянці по вул.Музейна, 4/2 в м.Хоросткові з 25 червня 2007 р. Однак, своїм рішенням від 29 грудня 2007 року № 603 ОСОБА_3 міська рада надала земельну ділянку під вже належним на той час йому на праві приватної власності об'єктом нерухомості-в постійне користування Державному підприємству Сільськогосподарське підприємство Хоростківськета видала оскаржуваний Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. Це порушує його права та охоронювані законом інтереси в користуванні зазначеною земельною ділянкою та оформленні землевпорядної документації. Просить задоволити позов.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнає. Просить задоволити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 Держкомзему в Гусятинському районі ОСОБА_6 судовому засіданні позовні вимоги просить задоволити.

Представник відповідача ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій просить справу слухати без участі їх представника, позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив такі факти та визначив відповідно до них наступні правовідносини.

Як вбачається із ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15-29798 від 25.06.2007 року, виданого Гусятинським районним комунальним бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 є власником приміщення їдальні-пекарні, яке розташоване по вул.Музейна(вул.Територія НВО ОСОБА_7) буд.4/2 в м.Хоросткові Гусятинського району Тернопільської області.(а.с.8)

Із матеріалів справи, що ОСОБА_3 міська рада рішенням від 29 грудня 2007 року № 603 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельних ділянок державному підприємству Сільськогосподарське підприємство Хоростківськедля ведення товарного сільськогосподарського виробництва, надала ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське в постійне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки площею 40,41 га, що знаходяться в межах населеного пункту міста Хоросткова.(а.с. 13)

Із Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серії ЯЯ № 296115 видно, що ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради від 29.12.2007 року №603 є постійним користувачем земельної ділянки площею 0.0700 га, розташованої на території ОСОБА_3 міської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08.(а.с.3)

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Так, згідно ухвали Господарського суду Тернопільської області від 26 червня 2012 року в справі №10/Б-5022/1323/2011, Державне підприємство Сільськогосподарське підприємство Хоростківське постановою господарського суду від 02.02.2012 року визнано банкрутом.(а.с.61-63)

Як свідчить протокол проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файла від 07.11.2011 року ОСОБА_4 Держкомзему у Гусятинському районі ОСОБА_1, зокрема, технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку по вул.Музейна 4/2 м.Хоростків дані про земельну ділянку не відповідають черговому кадастровому плану. Земельна ділянка перетинається із земельною ділянкою з кадастровим номером 020020273.(а.с. 38)

У відповідності до ст.152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь- яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст.155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п. 27 Постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі", запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

Як випливає з матеріалів справи, станом на дату прийняття рішення ОСОБА_3 міською радою 29 грудня 2007 року № 603 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельних ділянок державному підприємству Сільськогосподарське підприємство Хоростківське, за позивачем вже було зареєстровано в органах БТІ нерухоме майно, яке розташоване на частині земельної ділянки, переданої даним в постійне користування ДП Сільськогосподарське підприємство Хоростківське, чим було порушено його права.

Відповідно до змісту ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог та не має права вийти за їх межі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників судового розгляду, суд вважає, що поскільки Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, який просить визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію, видано саме на підставі вищезазначеного рішення ОСОБА_3 міської ради від 29 грудня 2007 року № 603, то позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,57,60 ЦПК України, ст.ст.3,120, 152,155 ЗК України, ст.ст.15,16,21, 391 Цивільного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 296115, виданого 20 лютого 2008 року Державному підприємству Сільськогосподарське підприємство Хоростківське та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів

оренди землі за № 08.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: ОСОБА_7