Справа № 1306/4450/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 травня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить нежиле приміщення продуктового магазину-бару, розташованого в м.Стебнику на вул..А.Мельника, 4А на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САС 256012) від 09.02.2011 року виданого виконавчим комітетом Стебницької міської Ради Львівської області.

Земельна ділянка, на якій знаходиться нежиле приміщення відносить до земель комунальної власності. Під час використання нежилого приміщення, для збільшення господарських приміщень, виникла потреба провести добудову для нормального його функціонування, вона добудувала до нежилого приміщення магазину-бару прибудову зовнішніми розмірами (8,0х13,36)м.

Через незнання закону вона не зверталась до виконкому Стебницької міської ради з заявою про надання їй дозволу на виготовлення проекту будівництва, не отримувала дозволу на проведення будівельних робіт, вартість будівництва становить 69024 грн.

Після завершення будівництва, вона звернулась у Виконком Стебницької міської ради за отриманням права власності на здійснене нею будівництво, але їй було розґяснено, що отримати право власності на самочинне будівництво, вона може лише в судовому порядку, тому вона і звернулася з даним позовом в суд.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Стебницької міської ради, заперечував щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САС 256012) від 09.02.2011 року виданого Виконавчим комітетом Стебницької міської ради, належить нежиле приміщення продуктового магазину-бару, розташованого в м.Стебнику по вул..А.Мельника, 4А. (а.с. 12, 13).

З Акту від 27.04.2012 року складеного комісією КП «МВУЖКГ»на предмет самовільної прибудови до нежитлового приміщення, вбачається, що останні не заперечують щодо узаконення самовільної прибудови до нежитлового приміщення.

Згідно висновку КП «Планування та архітектура», самочинне будівництво здійснено без порушень архітектурно-будівельних норм і правил. (а.с. 911).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦКУ).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦКУ); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦКУ).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на реконструйоване нежитлове приміщення загальною площею 167,9 кв.м., з самочинно побудованою прибудовою зовнішніми розмірами (8,0х13,36)м., яке знаходиться за адресою вул..А.Мельника, 4А, м.Стебник, Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Крамар О.В