Справа № 2034/7701/2012
Провадження № 2/2034/4255/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 вересня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Мінаєвої А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Манченківської селищної ради Харківського району Харківсмької області, ОСОБА_3 державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на прибудову до житлового будинку, а також на самочинно побудовані надвірні будівлі та споруди, в порядку забудови, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», та самочинно побудовані надвірні будівлі та споруди, що розташовані в сел. Сажари по пров. П.Барчана № 6, Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Санжари, пров. П. Барчана, 6 в цілому на праві приватної власності зареєстровано за ОСОБА_1. З 15 листопада 1997 року позивач знаходиться в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 В 2008 році позивач самочинно без належного дозволу та належно затвердженого проекту на земельній ділянці 6 по пров. П. Барчана Харківського району Харківської області до житлового будинку здійснив будівництво прибудови, крім того він побудував господарський блок, гараж, сарай, погріб, баню, вбиральню з непроникливим вигребом. Дружина позивача не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 Тому, з метою оформлення права власності на самочинно побудованні господарські споруди та прибудову до будинку позивач звернувся до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений, до суду надійшла заява відповідно до якої він свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява згідно якої вона позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить справу розглядати за її відсутності.

Манченківська селищна рада Харківського району Харківської області, яка є відповідачем по справі, в судове засідання не зявились, надали до суду заяву відповідно до якої рішення просять постановити на розсуд суду, також справу просили розглядати за відсутності представника Манченківської селищної ради.

Відповідач ОСОБА_3 державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок № 6 по пров. П. Барчана в сел. Санжари Харкеівського району Харківської області в КП «Люботинське БТІ» зареєстровано по праву приватної власності в цілому на імя ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4 21.11.2007 року р. № 3734 (а.с. 4), що також підтверджується копією договору купівлі-продажу від 21.11.2007 року (а.с. 9-10), витягом з державного реєстру правочинів (а.с. 11), та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12).

З 15 листопада 1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходяться в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ВЛ № 054663, виданого 15 листопада 1997 року відділом реєстрації актів цивільного стану, актовий запис № 802 (а.с. 8).

Як вбачається з копії технічного паспорту виготовленого КП «Люботинське БТІ» 01.11.2011 року, ОСОБА_1 на земельній ділянці № 6 по пров. П. Барчана Харківського району Харківської області до житлового будинку літ. «А-1» здійснив будівництво прибудови літ. «А1-1», розміром 9,42х3,0 м., загальною площею 23,0 кв.м., крім того позивачем був збудований господарський блок: гараж літ. «З», розмівром 6,51х3,94 м., сарай літ. «Л», розміром 3,10х3,94 м., погріб літ. «М», а також баню літ. «Н», розміром 4,01х3,14 м. і вбиральню з непрониклевим вигрібом літ. «Ж» (а.с. 34-41).

Відподіно до обстеження стану забудови садиби з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам на території Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області в сел. Санжари по вул. П.Барчана № 6, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» на замовлення ОСОБА_1 № 530 від 30.11.2011 року, розташування самочинно збудованої прибудови літ. «А1-1» р. 9,42х3.0 м., загальною площею 23,0 кв.м., до житлового будинку літ «А-1» розташованої на земельній ділянці № 6 по пров. П. Барчана в сел. Санжари, відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам згідно ДБН 360-92** «Містобудування планування і забудова міських і сільських поселень». В цілому будівництво прибудови літ «А1-1» відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»; розташування самочинно збудованої бані літ. «Н» р. 4.01х3.14 м виконано без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; розташування самочинно збудованої вбиральні з непроникливим вигрібом літ. «Ж», з порушенням вимог п. 3.25а* (додаток 3.1), 3.26 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; розташування самочинно збудованого господарського блоку, який складається з гаражу літ. «З» р. 6,51х3,14 м виконано без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; розташування самочинно збудованої вбиральні з непроникливим вигрібом літ. «Ж», з порушенням вимог п. 3.25 а* (додаток 3.1), 3.26 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; розташування самочинно збудованого господарського блоку, який складається з гаражу літ. «З» р. 6,51х3,94 м., сараю літ. «Л» р 3,10х3,94 та погрібу літ. «М», розташованого на земельній ділянці № 6 по пров. П. Барчана в сел. Санжари, виконано з порушенням п. 3.25* (додаток 3.1) ДБН 360-92** «Містобудування. Планувмання і забудова міських і сільських поселенгь». Всі порушення узгоджені з відповідними органами та власником сусідньої садиби (а.с. 19-34).

Рішенням Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області ХУ сесії VІ скликання від 17 лютого 2012 року надано дозвіл на збереження самочинно збудованої прибудови літ. «А1-1» р. 9,42х3,0 м загальною площею 23,0 кв.м до житлового будинку літ. «А-1» розташованої на земельній ділянці № 6 по пров. П. Барчана в сел. Санжари. Пунктом другим вказаного рішення надано дозвіл на збереження самочинно збудованих господарських будівель і споруд: господарський блок, який складається з гаражу літ. «З» р. 6,51х3,94 м, сараю літ. «Л» р. 3.10х3.94 м та погрібу літ. «М», бані літ. «Н» р. 4,01х3.14 м., вбиральні з непроникливим вигрібом літ. «Ж», розташованих на земельній ділянці № 6 по пров. П. Барчана в сел. Санжари (а.с. 17-18).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А1», та самочинно побудовані надвірні будівлі та споруди, що розташовані в сел. Санжари по пров. П. Барчана, № 6 Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна