РІШЕННЯ 2/0528/3471/2012
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2012 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Костюкова Д.Г.,
при секретарі Скоробогатовій М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , (третя особа Донецька товарна біржа Краматорський філіал) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
УСТАНОВИВ:
29.08.2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_2 (третя особа Донецька товарна біржа Краматорський філіал) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 11.03.2002 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1 . Договір був засвідчений Донецькою товарною біржею Краматорським філіалом, що свідчить про законність угоди. Вона виконала всі вимоги угоди передала відповідачці гроші за квартиру. В теперішній час позивачка бажає розпорядитися цією квартирою на власний розсуд, однак нотаріус не приймає документів для оформлення договору, так як договір купівлі-продажу даної квартири був оформлений через біржу. Відповідачка не бажає оформити дану угоду через нотаріальну контору. Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала, та просила суд їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала та була не проти їх задоволення.
В судове засідання представник Донецької товарної біржі Краматорського філіалу не з`явився за невідомою суду причиною, про час слухання справи повідомлявся належним чином, та від нього не надійшло клопотання про відкладення слухання справи.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.
Судом установлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений. Однак відповідачка реально передала квартиру у власність позивачки, яка прийняла її й сплатила за неї кошти, тобто фактично сторони виконали всі умови договору.
Відповідно до ч.ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
При таких обставинах, суд вважає за можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214, 215, 223 ЦПК України, ст. 220, 328,334, 655 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , (третя особа Донецька товарна біржа Краматорський філіал) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 11.03.2002 року за № 146 Н, укладений в Донецькій товарній біржі Краматорському філіалі, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Рішення ухвалено та надруковано в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: