Справа № 2-113/12
Рішення

Іменем України

ЗАОЧНЕ

"02" лютого 2012 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого-судді Драча Ю.І.

при секретарі - Сімашко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомир цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб інспекції державного архітектурного-будівельного контролю в Житомирській області, державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Житомирській області про усунення перешкод здійснення прав власності на земельну ділянку та будівлю, стягнення моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_3 в якому просив усунути перешкоди правам його власності на земельну ділянку і будівлі шляхом зобовязання відповідача демонтувати частину гаража на площі 9,1 кв.м. що знаходиться на його території, забов"язати відповідача демонтувати додатково 5 кв.м. незаконно побудованого гаража , вздовж границі його земельної ділянки та стягнути моральну шкоду.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що він має право власності на земельну ділянку площею 0,2885 га, розташовану в м. Житомирі по пров. 1-й Південному, 4, що підтверджу ється державним актом на право власності, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації держаних актів за № 79, також є власником нежилого приміщення, що знаходиться на цій же земельної ділянці. На протилежній стороні провулку - проживає відповідач, ОСОБА_2 Відповідач побудував гараж на частині землі, площею 9, 1 кв.м., що належить йому на праві приватної власності.

При цьому, гараж побудований таким чином, що він безпосередньо примикає до його приватної будівлі. Одна з чотирьох стін гаража відповідача (протилежна воротам) це стіна будівлі, що належить йому на праві приватної власності. У зв'язку з прибудовою відповідачем стін гаража до будівлі, він не може нормально здійснювати свої права власності на землю і будівлю. Ситуація, що склалася від незаконних дій відповідача, постійно спри чиняє йому і членам сім'ї моральні страждання, які виражаються у переживаннях за те, що належить нам на правах власності.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з тих же підстав та просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявися, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений за останнім відомим місцем проживання, а тому суд встановлює заочний розгляд справи.

Суд заслухавши пояснення позивача, та дослідивши матеріали справи приходить до висновку про обґрунтованість позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має право власності на земельну ділянку площею 0,2885 га, розташовану в м. Житомирі по пров. 1-й Південному, 4, що підтверджу ється державним актом на право власності (серія АЯ №893991), зареєстрованим в Книзі записів реєстрації держаних актів за № 79, також є власником нежилого приміщення, що знаходиться на цій же земельної ділянці. Відповідач ОСОБА_4 побудував гараж на частині землі, площею 9, 1 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

При цьому, гараж побудований таким чином, що він безпосередньо примикає до приватної будівлі позивача. Одна з чотирьох стін гаража відповідача (протилежна воротам) це стіна будівлі, що належить позивачу на праві приватної власності. У зв'язку з прибудовою відповідачем стін гаража до будівлі, він не може нормально здійснювати свої права власності на землю і будівлю.

У відповідності з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник зе мельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

У відповідності з ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, заволоділа ним.

Це стосується частини стіни будівлі, що належить ОСОБА_1 на правах власності.

Відповідач побудував гараж без відповідного дозволу влади, та зробив це з порушенням будівельних норм п.3.25 (абзац 3) ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень", які передбачають відстань 1,0 метр від стін будівель (в. т. числі паркана), для їх експлуатації (поточному і капі тальному ремонту, утепленню стін будівлі, прокладанню по ним різних комунікацій, фарбування паркану, тощо).

Керуючись ст.ст. 152,158 ЗК України, ст. 387 ЦК України ст.ст. 3, 10, 60, 208, 209, 212, 215, 226 ЦПК України суд , -

вирішив

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою і будівлею шляхом зобовязання ОСОБА_2 демонтувати частину гаража на площі 9,1 кв.м., що знаходиться на території ОСОБА_1 за адресою по пров. 1-му Південному,4 в м. Житомирі.

Зобов'язати ОСОБА_4 демонтувати додатково 5 кв.м. незаконно побудованого гаража, вздовж границі ділянки ОСОБА_1 по пров. 1-му Південному,4 в м. Житомирі.

Заочне рішення може бути переглянуте Корольовським районним судом м. Житомира за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя Ю. І. Драч