Справа № 1310/532/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 травня 2012 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Постигача Б.А.

при секретарі Мацайло О.М.

з участю прокурорів Левицього Р.А. і ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м. Золочеві справу за позовом прокурора Золочівського району в інтересах Золочівсьукого міськуого виробничого житлово-комунального підприємства до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,

В С Т А Н О В И В :

прокурор Золочівського району звернувся до суду з позовом в інтересах Золочівського міського виробничого житлово-комунального підприємства (МВЖКП) до ОСОБА_2 і в цьому позові просить стягнути з відповідача в користь МВЖКП 4644,25 грн. боргу за житлово-комунальні послуги.

В обгрунтування своїх вимог покликається на те, що відповідач зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. Ця квартира знаходиться в багатоквартирному будинку , утримання і експлуатацію якого здійснює Золочівське МВЖКП. Загальна площа квартири відповідача становить 91,70 кв м.

МВЖКП є балансоутримувачем будинку та надає житлово-комунальні послуги відповідачу , а він зобов`язаний щомісячно їх оплачувати.

Золочівська міська рада 27.04.2011 року прийняла рішення № 137 яким затвердила тарифи на утримання житла . До 1.05.20011 року цей тариф становив 0,68 грн. за 1 кв м загальної площі.

Для будинку № 26 надаються всі послуги , крім послуг за обслуговування систем опалення, і діючий тариф становить 1,31 грн. Місячна плата становить 120,13 грн. , а з врахуваням пільги - 99,50 грн.

ОСОБА_2 за утримання будинку та прибудинкової території плати не здійснював , чим порушив вимоги ст.66 , 68 ЖК України , ст.20 Закону "Про житлово-комунальні послуги" , п.14 Постанови Кабінету Міністрів України " Про затвердження Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків".

Станом на 1.01.2012 року заборгованість відповідача за надані послуги становила 4644,25 грн.

15.03.2011 року Золочівський районний суд за заявою прокурора видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 цього боргу , але ухвалою суду від 4.05.2011 року за заявою ОСОБА_2 цей судовий наказ було скасовано.

Представник Золочівського МВЖКП ОСОБА_3 підтримала позов прокурора і пояснила , що МВЖКП виконує всі комунальні послуги по будинку де живе ОСОБА_2

Це підверджується документально. Такого боргу за житлово-комунальні послуги , як у відповідача , не має ніхто з інших жителів будинку. Просить позов прокурора задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов визнав частково і пояснив , що його батько дійсно вже декілька років не здійснює оплату за житлово-комунальні послуги. Але це викликано тим , що такі послуги , крім вивезення сміття , Золочівське МВЖКП для жителів будинку , де проживає батько , взагалі не надає.

Так , в коридорі будинку декілька років немає світла , хоча з цього приводу жителі будинку не раз звертались в МВЖКП.

МВЖКП не проводив дератизації , не обслуговув вентиляційні канали і системи водопостачання , не виконував і інших робіт по обслуговуванні будинку.

Крім , цього він особисто за власний рахунок впорядкував фасад будинку . Так як МВЖКП фактично не надає житлово-комунальних послуг , він просить в задоволенні позову відмовити, крім вартості послуг за вивезення сміття.

Суд , дослідивши подані докази , прийшов до висновку , що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Як видно з довідки Золочівського міського виробничого житлово-комунального підприємства від 30.01.2012 року , то будинок в м. Золочеві Львівської області по вул. Шашкевича № 26 знаходиться на балансі МВЖКП і підпримство надає комунальні послуги по утриманні будинку і прибудинкової території.

Це послуги по вивезенню і утилізації твердих побутових відходів , дератизація , обслуговування димовентиляційних каналів , обслуговування електричних мереж , обслуговування систем водопостачання .

Як встановлено судом , то відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2 в квартирі № 2 і є споживачем житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року ОСОБА_2 зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом. Цей його обов`язок закріплений і в ст. 162 ЖК України.

Як убачається з рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради від 27.04.2011 року № 137 , то цим рішеням були затверджені тарифи з утримання будинків і прибудинкових територій.

Як видно з зведеної інформації МВЖКП , то по стану на вересень 2011 року борг відповідача по комунальних послугах становив 4277,30 грн. Рахунком на оплату підтверджено , що по стану на грудень 2011 року він зріс і становив 4644,25 грн.

Представник відповідача ОСОБА_4 просив допитати ряд свідків . Ці свідки були допитані судом.

Так , свідки ОСОБА_5 і ОСОБА_6 пояснили , що вони проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3 . В їхньому будинку протікає дах, світла на першому поверсі загального коридору немає . Ремонт будинку не проводиться . Ніхто не проводив у них дератизації , тобто отруєння гризунів . В коридорі будинку треба проводити ремонт. Син ОСОБА_2 робив ремонт фасаду будинку за власні кошти.

Свідок ОСОБА_7 пояснила , що дійсно на першому поверсі в коридорі будинку , де проживає і вона , давно немає світла. Ремонт у квартирі , заміну каналізаціних труб вони проводили за власні кошти.

Свідок ОСОБА_8 пояснила , що вона проживає на останньому поверсі будинку № 26 по вул.Шашкевича в м. Золочеві і найбільше терпить від того , що у будинку не продиться ремонт. Дах в будинку протікає і вода проникає у її квартиру , коли йдуть дощі . Вона не раз з цього приводу зверталась в ЖЕК , але нічого не міняється.

На першому поверсі загаль ного коридору будинку немає світла і його не має вже давно.

Як убачається здовідки Золочіявського МВЖКП № 45 від 30.01.2012 року , то в розрахунок житлово-комунальних послуг включено вартість обслуговування електичних мереж.

Оскільки представник відповідача і допитані судом свідки пояснили , що на першому поверсі будинку № 26 по вул.Шашкевича , де знаходиться квартира ОСОБА_2 , давно немає світла, суд зобов`зав МВЖКП з участю представника відповідача це перевірити.

З акту від 27.04.2012 року видно , що така перевірка була проведенна і з`ясувалось , що на першому поверсі будинку дійсно немає світла і причина полягає в тому , що відсутній контакт ( роз`єднання проводів в коробці вимикача).

Отже , фактично послуги по ремонту цієї ділянки електромережі МВЖКП дійсно не надавало. Оплату ж відповідач повинен здійснювати за надані житлого-комунальні послуги.

Розрахунком вартості цієї послуги , яку надало МВЖКП , підтверджено , що її вартість становить 156,05 грн.

Але оскільки така послуга МВЖКП не надавалась , то суд зменшує суму боргу на вартість цєї послуги.

Отже всього борг відповідача перед МВЖКП становить 4478,20 грн.

ОСОБА_2 не довів в суді те , що інші житлово-комунальні послуги не надавались.

Так , навіть свідок ОСОБА_7 підтвердила надання послуги по дератизації.

Крім цього , як видно з договору про надання послуг із вивезення твердих побутових відходів, то цей договір був укладений між МВЖКП і ОСОБА_4 ОСОБА_4 визнав в судовому засіданні , що він виконується.

З повідомлення МВЖКП від 7.07.2011 року № 499 убачається , що жителям будинку зроблено перерахунок за ненадані житлово комунальні послуги в сторону змешення їх вартості .

Актом від 12.1-.2010 року підтвердено , що МВЖКП проводить перевірку стану димових і вентиляційних каналів у будинках. Це підтверджено і додатком № 1 до акту позачергової перевірки . В додатку вказані і 15 квартир в будинку по вул.Шашкевича № 26.

Про те , що такі послуги по будинку № 26 надаються підтверджено і копією поспорта готовності в опалювальний період 2011 і 2012 років, який є в матеріалах справи.

Як видно з інформації про виклики працівників МВЖКП на обсуговування будинку № 26 по вул.Шашкевича в м. Золочеві , то ця інформація взята з книги викликів за період з 13.04.2009 року по 12.08.2011 року . Виклики жителі будинку здійснювали для ремонту водопровідних кранів , каналізації, освітлення , у зв`язку з затопленям квартири , необхідністю надання послуг коменяра для квартир №№ 12, 1, ,2 , 8, 9 .

Про те , що МВЖКП надавало послуги по перевірці і прочистці димових і вентиляційних каналів у будинку підтверджено і актом від 20.01.2009 року , а копіями дислокації і актом виконаних робіт підтверджено надання послуг жителям будинку по проведенні дератизаціії.

Керуючись ст. 209, 212-215 ЦПК України , ст. 162 ЖК України , ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" суд , -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_2 4478,20 грн. в користь Золочівського міського виробничого житлово-комунального підприємства боргу за надані житлово-комунальні послуги і 214,60 грн. судового збору в дохід держави.

В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

суддя

ОСОБА_9