АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/2390/3019/12Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 42 ОСОБА_1
Доповідач в апеляційній інстанції
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2012 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоОСОБА_2
суддівОСОБА_3 , ОСОБА_4
при секретаріОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу скаргу Черкаською професійного будівельного ліцею на рішення Соснівського районною суду м. Черкаси від 11 жовтня 2012 року по справі за позовом Черкаською професійного будівельного ліцею до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення із житла у зв'язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення.

Вивчивши матеріали справи, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

Черкаський професійний будівельний ліцей звернувся з позовом до ОСОБА_6. ОСОБА_7. ОСОБА_8 про виселення із житла у зв'язку із закінченням терміну дії договору найму житловою приміщення посилаючись на те, в оперативному управлінні Черкаського професійного будівельною ліцею знаходиться учнівський гуртожиток, який розташований в м. Черкаси, по пр. Хіміків. 56.

У зв'язку з наявністю в учнівському гуртожитк) вільних кімнат Черкаський професійний Будівельний ліцей, передав 01 і рання 2008 рок) у тимчасовий найм відповідач) ОСОБА_6 |мнату№214 по пр. Хіміків 56 в м. Черкаси. Разом з відповідачем у даній кімнаті проживають дружина ОСОБА_7.М. гадочка ОСОБА_8 Термін дії договору найму закінчився 30 квітня 2009 року та на даний час не продовжений.

Незважаючи на те, що термін договору найму житлового приміщення наймодавцем не продовжено, наймач продовжує користуватися житлом та на неодноразові звернення наймодавця про виселення не реагує.

Відповідачі протиправно користуються житловим приміщенням учнівського

гуртожитку перешкоджають заселенню учнів у гуртожиток Черкаського професійного будівельного ліцею та інших можливостей на їх поселення учнів житлом немає, оскільки є державною установою і додаткових коштів для даних цілей не виділяється, а також те. що відповідачі відмовляються вирішити спір у добровільному порядку, тому виникла потреба у вирішенні даного питання по суту в судовому порядку, та постановити рішення про виселення ОСОБА_6. ОСОБА_9. ОСОБА_8 із житлового приміщення кімнати №214 в будинку №56 по пр. Хіміків у м. Черкаси у зв'язку із закінченням термін) дії договору найму житловою приміщення від 01 травня 2008 року, без падання іншого жилого приміщення.

Рішенням Соснівського районною суду м. Черкаси від 1 1 жовтня 2012 року Черкаському професійному будівельному ліцею в задоволенні позову було відмовлено.

В апеляційній скарзі Черкаський професійний будівельний ліцей просить скасувати рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 жовтня 2012 року та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Вислухавши суддю доповідача, представника позивача ОСОБА_10 про задоволення апеляційної скарги, представника відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_11 про відмову у задоволенні апеляційних вимог, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню

Згідно із п.п. 3; 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суд першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є: невідповідність висновків суду обставинам справи: порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог Черкаському професійному будівельному ліцею щодо виселення відповідачів ОСОБА_6. ОСОБА_7. ОСОБА_8 з кімнат №214 учнівського гуртожитку, розташованого по проспекту Хіміків. 56 м. Черкаси, суд виходив з того, що позивач не довів в судовому засіданні факту перебування гуртожитки розташованого по проспекту Хіміків. 56 м. Черкаси, в його володінні (оперативному управлінні) та те, що відповідачі мають право на проживання у гуртожитку, як наймачі з якими, після закінчення договору найму житла, протягом трьох місяців з дня спливу строку цього договору не було повідомлено про відмову від укладення договору на новий строк, тому вважає договір укладеним на таких самих умовах - на такий самий строк. При цьому, суд керувався положеннями ст. 10, 60 ЦПК України та ч.І ст.822 ЦК України.

Проте, погодитись з таким висновком сулу не можна.

Так. згідно витягу про державну реєстрацію права власності від 03 червня 2011 року в оперативному управлінні професійно-технічного училища №15 (згідно наказу Міністерства освіти і науки України від 21 червня 2010 року професійно-технічне училище №15 м. Черкаси перейменовано в Черкаський професійний будівельний ліцей (а.с.30-31)) (далі Черкаський ПБЛ) м. Черкаси знаходиться власність Держави Україна (в особі Міністерства освіти і науки. молоді та спорту Українии у вигляді нежитлових будівель - навчального корпусу і

прибудовами літ. А-3. А-2. Л1 2. пд.. а. а1. а2 навчальна майстерня літ.Б-2. гуртожиток літ Д-5. їдальня з прибудовою літ.Е-1. є. гараж літ.И. склад літ3, огорожа №1-6. Підставою виникнення права власності визначено рішення Господарського суду Черкаської області від 06 квітня 2011 року (а.с.6)

Згідно доланого схематичною плану ділянки №166-168 по вул. Енгельса м. Черкаси користувачем, якої є Черкаський ПБЛ (а.с.13). гуртожиток під літ. «Д-5». розташований на розі вул. Енгельса проспект Хіміків в м. Черкаси.

З наведеного вбачається, що гуртожиток, позначений на схемі літ. «Д-5». розташований по проспекту Хіміків, 56 в м. Черкаси є державною власністю і знаходиться в оперативному управлінні Черкаського ПБЛ, а тому висновки суду першої інстанції про те, що Черкаським ПБЛ не доведено, що зазначений гуртожиток перебуває в його оперативному управлінні відповідно позивач не, мав права звертатися до суду з позовом, не відповідають обставинам справи.

Крім того, посилання суду першої інстанції в оскаржуваному рішенні на ч.1 ст.822 ЦК України, як на правову підставу проживання в гуртожитку відповідачів є невірним.

Гак як. положеннями ч.2 ст.810 ЦК України передбачено, що підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що с об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюється законом. Таким законом є Житловий кодекс Української РСР. що передбачено ст.2 цього Кодексу.

З наведеного вище витягу про державну реєстрацію права власності від 03 червня 2011 року вбачається, що в оперативному управлінні Черкаського ПБЛ перебуває гуртожиток, оскільки знаходиться у державній власності в особі Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України (а.с.30-31). Тому, суд першої інстанції ухвалюючи рішення, неправильно застосував норму матеріального права, так як у даних правовідносинах необхідно було б керуватися відповідними положеннями ЖК Української РСР.

Оскільки, позивач як на правову підставу виселення з кімнати №214 гуртожитку ОСОБА_6. ОСОБА_7. ОСОБА_8, посилається на норму матеріального права,а

саме на ст.821 ЦК України, яка з врахуванням наведеного виніс, застосуванню не підлягає, а ст.109 ЖК Української РСР не передбачено підстави позбавлення особи права користування житловим приміщенням або її виселення, тому у задоволенні позову Черкаського ПБЛ необхідно відмовити.

Таким чином, судом ухвалено рішення таке, що не відповідає обставинам справи та з неправильним застосуванням норм матеріального права, а тому не може бути визнано законним і обгрунтованим відповідно до вимог ст.ст. 213: 214 ЦПК України, в зв'язку з чим підлягає скасуванню з постановленням новою рішення згідно встановлених обставин справи, - про відмову в задоволенні позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 303. 304.307: 309: 316: 317 ЦПК України.

колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу Черкаського професійного будівельного ліцею задовольнити частково.

Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 жовтня 2012 року по справі за потовим Черкаського професійного будівельного ліцею до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення із житла у зв'язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення - скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову Черкаського професійною Будівельного ліцею до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення із житла у зв'язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили негайно з моменту проголошення та може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий :

Судді :