Справа № 2034/8136/2012
Провадження по справі № 2/2034/4384/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 вересня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючий - суддя Бобко Т.В.
секретар судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими. Що втратили право користування житловим будинком та скасування реєстрації, -
Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинку № 51 по вул. Гагаріна в с. Яковлівка, Харківського району Харківської області, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що 13 жовтня 2011 року вона придбала житловий будинок за вищевказаною адресою на прилюдних торгах по реалізації арештованого майна, що належало відповідачам, позивач набула право власності на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул.. Гагаріна, 51. Однак, до теперішнього часу колишні власники перебувають на реєстраційному обліку у належному позивачу будинку. Позивач зазначає, що між сторонами не укладалися договори найму, оренди спірного житлового будинок, відповідачі не мають самостійного права на житло з інших підстав, передбачених законом. При таких підставах, оскільки відповідачі відчужили своє право власності на спірний житловий будинок, позивач вважає відповідачів такими, що втратили право користування житловою площею у спірному будинку.
Позивач та представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, представник позивача надав суду заяву, якою просить розглянути справу у його відсутність, задовольнити позовні вимоги та не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, причини неявки суду не повідомили, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у їх відсутність суду не надали.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва від 21 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 3884, ОСОБА_2 належить право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул. Гагаріна, 51, який раніше належав ОСОБА_3
Право власності позивача на житловий будинок за зазначеною адресою зареєстровано КП Харківське районне бюро технічної інвентаризаціїза № 29552637 (витяг про державну реєстрацію прав № 31972680 від 09.11.2011 року), технічний паспорт на спірне домоволодіння виготовлений на імя нового власника ОСОБА_2
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
Як вбачається з довідки Яковлівської селищної ради Харківського району Харківської області від 30.03.2012 року № 137, у домоволодіння № 51 по вул. Гагаріна в с. Яковлівка Харківського району Харківської області зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4
У ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є колишнім власником спірного домоволодіння, відповідач ОСОБА_4 є дочкою колишнього власника. Між відповідачами та позивачем не укладалися договори оренди чи найму житлового приміщення належного позивачу домоволодіння, не встановлювався сервітут, відсутня домовленості про право відповідачів користування спірним житловим приміщенням.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Реєстрація відповідача перешкоджають позивачу здійснювати права власника, оскільки обмежують її право володіти та розпоряджатися на свій розсуд власним при наявності зареєстрованих у ній осіб.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 197, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 316, 321, 391 ЦК України, ст. 150 Житлового Кодексу України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком та скасування реєстрації задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщення будинку № 51 по вул. Гагаріна в с. Яковлівка Харківського району Харківської області.
Анулювати реєстрацію ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул. Гагаріна, 51.
Відповідачами, які не приймали участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: