РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2012 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 , укладений ним з відповідачами 06 жовтня 1997 року на Одеській універсальній біржі «Витязь».

В обґрунтування позову він посилався на те, що придбав вказану трьохкімнатну квартиру, загальною площею 65,3 кв./м., жилою площею 38,5 кв./м. у відповідачів у свою власність, де постійно проживає по теперішній час, несучи всі витрати на її утримання. В теперішній час йому стало відомо, що нотаріальні контори не визнають правовстановлюючі документи, оформлені на біржах. Тому просить його позовні вимоги задовольнити, оскільки він не може в повній мірі розпорядитися своєю власністю, чим порушуються його права.

У своїй письмовій заяві, поданій до канцелярії суду, позивач просив розглянути справу у його відсутність у зв`язку із занятістю.

Відповідачі в судове засідання не прибули, подавши через загальну канцелярію суду письмову заяву про згоду з позовом та проханням розглянути справу за їх відсутності.

Вивчив матеріали справи та додані до не її документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , що складається з трьох жилих кімнат, жилою площею 38,5 кв./м., загальною площею 65,3 кв./м, на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради за №12-7565 від 15 листопада 1995 року та зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 26 грудня 1995 року.

06 жовтня 1997 року позивач придбав у свою власність, зазначену квартиру у відповідачів за 14151 гривень, про що був укладений договір купівлі-продажу на Одеській універсальній біржі «Витязь», що на той час передбачалося Законом України «Про біржі». 10 жовтня 1997 року позивач зареєстрував свою власність на зазначену квартиру в Комунальному підприємстві «Одеське МБТІ та РОН`під номером №230 в книзі 234 пр., стор. 190.

Сторони за договором, взяті на себе зобов`язання - виконали. А саме: позивач оплатив придбану квартиру, а відповідачі отримавши гроші, звільнили квартиру та передали її у власність позивачу.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача правомірні, основані на нормах ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час їх виникнення і підлягають задоволенню, оскільки він правомірно придбав вказану квартиру у свою власність, відповідно до положень Закону України «Про власність`та «Про біржі», які діяли на час виникнення між ними зазначених вище правовідносин.

Позивач придбавши зазначену квартиру у свою власність, став правомірно володіти нею на праві власності, несучи всі необхідні витрати на її утримання, про що свідчить реєстраційне посвідчення Комунального підприємства «Одеське МБТІ та РОН`на зворотній стороні договору та розрахункові книжки про оплату комунальних послуг, якими користується позивач, проживаючи в зазначеній квартирі.

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 65,3 кв./м, жилою площею 38,5 кв./м, укладений 06 жовтня 1997 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з одної сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 10 днів.

Суддя: