Справа № 0432/690/2012
Провадження № 2/0432/285/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2012 року року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

у складі :

головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Карпенко С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача , в якому зазначає , що 01.09.2011 року між ним та відповідачем, як власником земельної ділянки, згідно державного акту ЯЖ № 847727, укладено спадковий договір, за яким він зобовязався виконувати розпорядження відповідача і в разі його смерті набуває права власності на його земельну ділянку.

При укладенні зазначеного спадкового договору між позивачем та відповідачем було погоджено всі належні та істотні умови спадкового договору обовязки сторін, забезпечення та розірвання спадкового договору, його нотаріального посвідчення.

Під час укладення спадкового договору позивач та відповідач дійшли усної згоди, що відповідач підготує та надасть необхідні для нотаріального посвідчення правочину документи протягом тижня. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення спадкового договору, не підготував та не надав належні документи для його посвідчення нотаріусом.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням здійснити нотаріальне посвідчення спадкового договору, але такі його звернення не дали позитивного результату. Відповідач посилаючись на свою зайнятість та на те, що умови спадкового договору ними і так виконуються , тобто ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, хоча від самого правочину не відмовляється.

Просить суд визнати спадковий договір, укладений 01.09.2011 року між ним та відповідачем дійсним.

Сторони в судове засідання не зявилися. У своїх заявах просять суд справу заслухати у їхню відсутність. Позивач позов підтримує , відповідач позов визнає . Просить суд позов задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно було укладено та підписаний спадковий договір від 01.09.2011 року, предметом якого є земельна ділянка розміром 9,1913 га. По державному акту ЯЖ 847727. У даному договорі також зазначені права та обовязки сторін та інші умови. А саме: ОСОБА_2, мешканець с-ще Васильківське Петропавлівського району Дніпропетровської області, вул Молодіжна,2А/4, надалі відчужувач, з однієї сторони і ОСОБА_1 , мешканець с-ще Васильківське Петропавлівського району Дніпропетровської області, вул Магістральна,6 , надалі набувач, з другої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. За спадковим договором набувач зобовязується виконати розпорядження відчужувача і в разі його смерті набуває право власності на нерухоме майно відчужувача.

2. Предметом спадкового договору є нерухоме майно земельна ділянка розміром 9,1913 га по державному акту ЯЖ № 847727.

3. Відчужувач не має права укладати будь які угоди на відчуження нерухомого майна, що є предметом цього договору, передачу його в будь-яке володіння і користування третім особам (оренда, управління, емфітемвіз, тощо) , в тому числі і заповідати його.

4. Набувач у спадковому договорі зобовязаний вчинити такі дії

немайнового або майнового характеру здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору, його захист від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, переосушення, забруднення та інших несприятливих природних і техногенних процесів,

5.Сторони домовились, що контроль за виконанням спадкового договору після смерті відчужувача, буде здійснювати набувач.

6. Спадковий договір вступає в силу з моменту його підпису

сторонами і його нотаріального посвідчення. зобовязується підготувати протягом 10 днів всі необхідні документи для нотаріального посвідчення укладеного спадкового договору.

На час дії цього договору відчужувач передає набувачеві предмет договору - земельну ділянку розміром 9,1913 га по державному акту ЯЖ № 847727 в управління, при цьому набувач здійснює за відчужувача всі податкові та інші обовязкові платежі, які справляються із вказаної земельної ділянки.

7. Доповнення або зміни до спадкового договору можуть здійснюватись тільки за обопільною згодою сторін.

8. Одностороннє припинення спадкового договору не допускається і є нікчемним.

9. Спадковий договір може бути розірвано тільки судом на вимогу однієї із сторін.

10. Спадковий договір складено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

При підписанні цього договору відчужувач передав, а набувач прийняв в натурі земельну ділянку розміром 9,1913га по державному акту ЯЖ № 847727 в управління.

У своїй заяві відповідач позов визнає.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. При цьому суд бере до уваги ту обставину , що визнання позову відповідачем є безумовним і таке визнання не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб. Отже , є підстави ухвалити рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

Крім того , суд вважає , що земельна ділянка , яка є предметом спадкового договору є особистою власністю відповідача , а тому у нього є всі підстави розпоряджатися даною земельною ділянко на свій розсуд і згода на укладення спадкового договору його дружини не потрібна.

Згідно ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

У частинах 1, 2 статті 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Верховний Суд України у п. 10 свого листа № 19-3767/0/8-08 від 29.10.2008 року, звернув увагу на те, що земельна ділянка, право власності на яку набуто шляхом приватизації, є особистою приватною власністю того із подружжя, кому вона безоплатно передана у власність, та не є спільною сумісною власністю подружжя.

Відповідно до ст.1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Спадковий договір між сторонами , як зазначено вище, укладено у письмовій формі, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, які він поніс при подачі позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4 , 57 , 88 ,174 , 212-215 ЦПК України , ст. 220 , 373 ,1303 , 1304 ЦК України , суд -

В И Р І Ш ИВ :

Позов ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним , задовольнити .

Визнати спадковий договір, укладений 01.09.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ДІЙСНИМ.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 107 грн.30 коп. судового збору .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області .

Копію рішення направити сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Суддя ОСОБА_3