Справа № 2315/5559/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - служба у справах дітей Смілянської міської ради Черкаської області, про звернення стягнення,

встановив:

07 лютого 2007 року між КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № СSS0GA00000158, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 111350 грн. зі сплатою 14,04 % річних на суму залишку заборгованості терміном погашення до 06 лютого 2017 року.

Цього ж дня між відповідачкою та позивачем було укладено договір іпотеки № СSS0GA00000158, відповідно до умов якого відповідачка як іпотекодавець передала позивачу в іпотеку 15/50 частин житлового будинку загальною площею 114,4 кв.м за адресою: вул. Мічуріна, 21 м. Сміла Черкаської області.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачка систематично порушує умови кредитного договору щодо повернення кредиту та сплати відсотків, внаслідок чого станом на 13 липня 2012 року у неї виникла заборгованість за кредитним договором в розмірі 152284 грн. 69 коп., в т.ч.: заборгованість за основним боргом 126581 грн. 52 коп., заборгованість по відсотках 22066 грн. 23 коп., по комісії за користування кредитом 1041 грн. 52 коп., заборгованість по пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2595 грн. 42 коп., і відповідачка як іпотекодавець згідно з умовами договору іпотеки поручилася майном за невиконання своїх зобовязань, звернувся в суд з позовом і просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі позовні вимоги визнали повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з умовами кредитного договору № СSS0GA00000158 від 07 лютого 2007 року ОСОБА_2 отримала у КБ «ПриватБанк» кредит в розмірі 100000 грн. зі сплатою 14,04 % річних на суму залишку заборгованості терміном погашення до 06 лютого 2017 року.

В забезпечення виконання умов кредитного договору 07 лютого 2007 року між сторонами укладено договір іпотеки № СSS0GA00000158, згідно з умовами якого відповідачка передала в іпотеку 15/50 частин житлового будинку загальною площею 114,4 кв.м за адресою: вул. Мічуріна, 21 м. Сміла Черкаської області.

З розрахунку заборгованості станом на 13 липня 2012 року, наданого позивачем, вбачається, що заборгованість за кредитним договором становить 152284 грн. 69 коп., в т.ч.: заборгованість за основним боргом 126581 грн. 52 коп., заборгованість по відсотках 22066 грн. 23 коп., по комісії за користування кредитом 1041 грн. 52 коп., заборгованість по пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2595 грн. 42 коп.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 2.3.7 кредитного договору у разі порушення позичальником умов договору, ОСОБА_1 має право достроково стягнути з нього кредит, нараховані відсотки за користування ним та інші платежі, що підлягають сплаті, шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно з ч.2 ст. 1050 ЦК України у разі порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової суми кредиту, позикодавець має право вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту.

У відповідності до ст.ст. 33, 39, 40 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. При цьому, відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Відповідно до довідки квартального комітету № 3 Смілянської міської ради від 20 жовтня 2012 року № 102060 в будинку № 21 по вул. Мічуріна зареєстрована та проживає ОСОБА_2, її донька - ОСОБА_3 та син ОСОБА_4, які на день ухвалення рішення є повнолітніми.

При зверненні стягнення на предмет іпотеки проживання відповідачки чи інших осіб порушує права іпотекодержателя - позивача у справі, тому порушене право підлягає відновленню шляхом виселення її та членів її сімї.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь позивача належить стягнути сплачений судовий збір в розмірі 1522 грн. 85 коп.

На підставі наведеного, ст. 14, 1050 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України Про іпотеку та керуючись ст.ст. 10, 88, 213, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSRKAA00000255 від 07 лютого 2007 року в розмірі 152284 грн. 69 коп., а саме: заборгованості за основним боргом 126581 грн. 52 коп., заборгованості по відсотках 22066 грн. 23 коп., комісії за користування кредитом 1041 грн. 52 коп., заборгованості по пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2595 грн. 42 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - 15/50 частин житлового будинку загальною площею 114,4 кв.м з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: вул. Мічуріна, 21 м. Сміла Черкаської області, та земельну ділянку, на якій розташований будинок, які належать ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21 липня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 3079, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 зі зніттям їх з реєстраційного обліку в органах МВС України.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», , на рах 0001, МФО 305299, сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1522 грн. 85 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий:ОСОБА_6