Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2012 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Полівчак Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.12.1999 року позивачка з одного боку і відповідачі з іншого боку уклали договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 . Купівля продаж квартири здійснювалась та зареєстрована на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості. Вказаний договір був зареєстрований КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час позивачка бажає розпорядитися квартирою, та їй стало відомо що договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально та вважається недійсним, тому позивачка просить суд визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 від 10.12.1999 року дійсним.

Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи за його та позивачки відсутності, на позові наполягав.

Відповідачка ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовом згодна.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, та не повідомила про причини неявки, від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі продажу від 10.12.1999 року, відповідачі продали, а позивачка купила квартиру АДРЕСА_1 .

Вказаний договір зареєстрований в КП «ОМБТІ».

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Оскільки договір купівлі продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Витязь`та в КП «ОМБТІ», після укладення договору позивачка уплатила вартість квартири відповідачам, після чого прийняла вказану квартиру, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 334 ч.3 ЦК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири загальною площею 48,1 кв. м., яка складається з двох кімнат жилою площею 29,1 кв.м., а також 1 коридору, 2 коридору, 3 вбудованої шафи, 4 ванної, 5 туалету, 6 - кухні, під АДРЕСА_1 , від 10.12.1999 року, укладений між ОСОБА_2 яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, та зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості під реєстраційним № 99.12-611 від 10.12.1999 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя