Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2/1508/258/12/1508/554/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2012 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді ОСОБА_1, при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 27 січня 2012 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі мною цілого обєкту нерухомого майна: «Житловою будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Гребеники вул.Молдавська, буд.24. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 6500 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «в» - Погріб, літ. «Г» - Сарай, ліг. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, І - Замощення. Умови договору від 27.01.2012 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Гребеники вул.Молдавська, буд.24 та визнати за ним право власності наданий обєкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Гребеники вул.Молдавська, буд.24 за ціною 6500 гривень, від 27.01.2012 року.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Гребеники вул.Молдавська, буд.24, укладену 27.01.2012 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок за №24 по вулиці Молдавська в с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦП К України, ст.220. 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №24 по вулиці Молдавська в с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, укладену 27 січня 2012 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок за №24 по вулиці Молдавська в с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «в» - Погріб, літ. «І » - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, 1 - Замощення.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Гребеники вул. Молдавська буд.24, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко