Справа № 2-1956/11
(2/401/554/12)
16.02.2012 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Носулі А.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконкому Дніпропетровської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на об'єкти самовільного будівництва.
В обґрунтуванні позовних вимог позивач посилається на те, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 29.10.1991 року, реєстровий №2-3131, їй належить домоволодіння №760 по вул. Передовій у м. Дніпропетровську.
ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка №760 по вул. Передовій у м. Дніпропетровську площею 0,1 га, згідно з державним актом на право власності на землю від 10.09.1997 року, виданого на підставі рішення Дніпропетровської міської ради №1339 від 21.08.1997 року.
На вказаній земельній ділянці з метою поліпшення житлових умов, однак без відповідного дозволу, позивачкою було збудовано: житловий будинок літ. «И-1», який складається з коридору 2-2 площею 3,4 кв.м., кухні 2-1 площею 6,9 кв.м. (прибудова и-1), житлової кімнати 2-3 площею 16,3 кв.м., вітальні 2-4 площею 7,7 кв.м., санвузол 2-5 площею 3,0 кв.м., а всього житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; терасу літ. «и1-1», вбиральню літ. «К», та душ літ. «Л», які згідно технічного паспорту ДМБТІ від 05.06.2009 року зазначені як самовільні будівлі.
Вказані самовільні будівлі були зведені власником всього домоволодіння, на належній на праві власності земельній ділянці та не порушують інтереси та права інших осіб, у зв'язку з чим позивачка просила суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «И-1», який складається з коридору 2-2 площею 3,4 кв.м., кухні 2-1 площею 6,9 кв.м. (прибудова и-1), житлової кімнати 2-3 площею 16,3 кв.м., вітальні 2-4 площею 7,7 кв.м., санвузол 2-5 площею 3,0 кв.м., а всього житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; терасу літ. «и1-1», вбиральню літ. «К», та душ літ. «Л», які розташовані в домоволодінні №760 по вул. Передовій у м. Дніпропетровську, а також зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності на вказані будівлі.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, про день слухання справи сповіщався належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся належним чином.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково.
У судовому засіданні встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 29.10.1991 року, реєстровий №2-3131, ОСОБА_1 належить домоволодіння №760 по вул. Передовій у м. Дніпропетровську.
ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка №760 по вул. Передовій у м. Дніпропетровську площею 0,1 га, згідно з державним актом на право власності на землю від 10.09.1997 року, виданого на підставі рішення Дніпропетровської міської ради №1339 від 21.08.1997 року.
На вказаній земельній ділянці з метою поліпшення житлових умов, однак без відповідного дозволу, позивачкою було збудовано: житловий будинок літ. «И-1», який складається з коридору 2-2 площею 3,4 кв.м., кухні 2-1 площею 6,9 кв.м. (прибудова и-1), житлової кімнати 2-3 площею 16,3 кв.м., вітальні 2-4 площею 7,7 кв.м., санвузол 2-5 площею 3,0 кв.м., а всього житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; терасу літ. «и1-1», вбиральню літ. «К», та душ літ. «Л», які згідно технічного паспорту ДМБТІ від 05.06.2009 року зазначені як самовільні будівлі.
Рішенням Виконкому Дніпропетровської міської ради від 10.06.2010 року №2138 погоджено прийняття в експлуатацію самовільних будівель та споруд за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Передова, 760.

На виконання вказаного рішення Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, на підставі довідки про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію від 24.06.2009 року, сертифікатом №ДП000796 від 27.07.2010 року засвідчила відповідність житлового будинку садибного типу літ. И-1, загальною площею 37,3 кв.м, житловою площею 24,0 кв.м, з господарськими спорудами та будівлями, відповідно до технічного паспорту ДМБТІ від 05.06.2009 року, державним стандартам, будівельним норм та правилам та підтвердила їх готовність до експлуатації.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки питання про визнання права власності на самовільні будівлі вирішується в судовому порядку та враховуючи, що самовільно збудовані будівлі були збудовані власником всього домоволодіння, на належній їй на праві власності земельній ділянці, не порушуючи інтересів інших осіб, тому суд вважає визнати за ОСОБА_1, як за забудовником, право власності на житловий будинок літ. «И-1», який складається з коридору 2-2 площею 3,4 кв.м., кухні 2-1 площею 6,9 кв.м. (прибудова и-1), житлової кімнати 2-3 площею 16,3 кв.м., вітальні 2-4 площею 7,7 кв.м., санвузла 2-5 площею 3,0 кв.м., а всього житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; терасу літ. «и1-1», вбиральню літ. «К», та душ літ. «Л», розташовані в домоволодінні №760 по вулиці Передовій у місті Дніпропетровську.

В частині позовних вимог стосовно зобов'язання КП «ДМБТІ»здійснити реєстрацію права власності суд вважає відмовити, оскільки позивачка просить зобов'язати третю особу вчинити дії, які й так входять до його компетенції, а у разі відмови у їх здійсненні, дане питання вирішується в іншому порядку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконкому Дніпропетровської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самочинне будівництво, - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, як за забудовником, право власності на житловий будинок літ. «И-1», який складається з коридору 2-2 площею 3,4 кв.м., кухні 2-1 площею 6,9 кв.м. (прибудова и-1), житлової кімнати 2-3 площею 16,3 кв.м., вітальні 2-4 площею 7,7 кв.м., санвузла 2-5 площею 3,0 кв.м., а всього житловою площею 24,0 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; терасу літ. «и1-1», вбиральню літ. «К», та душ літ. «Л», розташовані в домоволодінні №760 по вулиці Передовій у місті Дніпропетровську.

В іншій частині позову, - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: