Справа № 2513-1321/12
Номер провадження 2/2513/259/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2012 року м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючої судді Кочура О.О.,

при секретарі- Худорба Р.Г.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

адвоката відповідача ОСОБА_4,

представника третьої особи Новгород-Сіверської міської ради ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельних ділянок у натурі,

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельних ділянок у натурі, мотивуючи позов тим, що 18.09.2004 року виконкомом Печенюгівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області було зареєстровано шлюб між нею ОСОБА_1 та ОСОБА_3. 23.01.2012 року Новгород-Сіверським районним судом Чернігівської області у справі №2-63/2012 року було прийнято рішення про розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 копію рішення Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 23.01.2012 року у справі №2-63/2012 раку позивач ОСОБА_1, додала. Від даного шлюбу є дитина ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 (підтверджується свідоцтво про народження від 14.07.2007 року серії І-ЕЛ № 044917). 20.07.2006 року приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу було посвідчено договір дарування частки житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 1/2 (одну другу) частку жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані по вул.Гоголя 12, м.Новгород-Сіверський, Чернігівської області. (підтверджується договором дарування частки житлового будинку від 20.07.2006 року зареєстрованим у реєстрі за №1581). На даний час 1/2 (одна друга) частка жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель за вищезазначеною адресою зареєстрована на імя ОСОБА_1 (подтверджується довідкою Новгород-Сіверського МБТІ від 08.05.2012 р. №330).

Далі позивач ОСОБА_1, викладає що, 08.09.2008 року нею було набуте право власності (як співвласник на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,0223 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,1000 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Дані земельні ділянки розташовані за адресою вул.Гоголя, 12, м.Новгород-Сіверський, Чернігівської області. На даний, час в зв'язку із постійними конфліктами із ОСОБА_3, ОСОБА_1 вимушена проживати разом із своїм сином у сестри. Фактично вона позбавлена можливості користуватися своєю часткою майна. Будь яких домовленостей із відповідачем, щодо визначення порядку володіння та користування майном не досягнуто. Виходячи з вишевикладеного позивачка вважає, шо у позасудовому порядку виділити частку в натурі не має можливості. Спірне майно згідно схематичного плану, що представлений у технічному паспорті на будинок А-1 складається з кімнати 1-3, кімнати 1-4, кімнати 1-5, кладової 1-2, веранди 1-1 (копія поверхового плану додається), сараю дощаного Б-1, льоху цегляного; двох земельних ділянок площею 0.0223 га (кадастровий номер :00:002:0226) та площею 0,1000 га (кадастровий номер :00:002:0217), які розташовані за адресою вул.Гоголя, 12, м.Новгород-Сіверський, Чернігівська область. Відповідно до інформаційної довідки щодо ринкової вартості майна від 25.05.2012 року вартість 1/2 вищезазначеного майна дорівнює 42658,23 гривень.

У продовження обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 викладає, що вважає, що їй необхідно виділити в натурі: житловий будинок із надвірними спорудами - частину кімнати 1-3 площею 8,95 кв.м., частину кімнати 1-4 площею 8,95 кв.м., веранду 1-1 площею 8,20 кв.м., кладову 1-2 площею 4,00 кв.м, льох цегляний, 1/2 сараю дощаного В-1, (на схемі поверхового плану, доданої до позовної заяви вищезазначена частина житлового будинку відображена червоними лініями), земельні ділянки 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства, (кадастровий номер :00:002:0226); 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку (кадастровий номер :00:002:0217). Виконавчим комітетом Новгород-Сіверської міської ради від 25.09.2008 р. №212 прийнято рішення Про надання дозволу на будівництво будинку, прибудов, господарських будівель, вигрібних ям, що в свою чергу підтверджує можливість будівництва на вищезазначеній земельній ділянці.

У завершення викладу та обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1, викладає, що враховуючи, що у разі виділу частки в натурі на одну особу буде припадати по 17,9 кв.м. у позивача та відповідача буде можливість добудувати житлові приміщення, які будуть відповідати санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання. Також є можливість зробити окремі входи-виходи до будинку. У зв'язку із тим, що дитина проживає разом із ОСОБА_1 та враховуючи ч.1 ст.18 ЗУ Про охорону дитинства де зазначено, що держава забезпечує права дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку, просить під час розгляду справи врахувати інтереси дитини та залишити

існуючий вхід-вихід до будинку ОСОБА_1.

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги та з урахуванням уточнених позовних вимог просять провести поділ будинку та земельних ділянок в натурі за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизивід 26.11.2012 року і виділити позивачці частину нерухомого майна, яка виділяється другій стороні.

Відповідач ОСОБА_3, у судовому засіданні, та його адвокат погодились на розподіл домоволодіння та земельних ділянок за першим варіантом висновку судової будівельно - технічної експертизи від 26.11.2012 року, та не заперечували проти виділення позивачці частини нерухомого майна, яка виділяється другому співвласнику у висновках експерта.

Представник третьої особи Новгород-Сіверської міської ради не заперечував проти задоволення позовних вимог з урахуванням інтересів сторін та зазначив, що виконкомом Новгород-Сіверської міської ради було надано дозвіл на перепланування та переобладнання житлового будинку, що належить Галичам з урахуванням інтересів дитини.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, представника тертьої сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Виходячи з положень ст.60 СК України та ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ст.68 СК України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Нормами ст.70 СК України та 372 ЦК України ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, частки співвласників є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 18.09.2004 року по 23.01.2012 року (а.с.9).

20.07.2006 року приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу було посвідчено договір дарування частки житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 1/2 (одну другу) частку жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані по вул.Гоголя 12, м.Новгород-Сіверський, Чернігівської області. (підтверджується договором дарування частки житлового будинку від 20.07.2006 року зареєстрованим у реєстрі за №1581). На даний час 1/2 (одна друга) частка жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель за вищезазначеною адресою зареєстрована на імя ОСОБА_1, що підтверджується довідкою Новгород-Сіверської МБТІ та договором дарування частки жилого будинку (а.с.12, 13).

Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 905859 від 08.09.2008 року та серії ЯГ №905860 від 08.09.2008 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельних ділянок площею 0,1000 Га та площею 0,0223 Га відповідно, які розташовані в м. Новгород - Сіверський, Чернігівської області по вул. Гоголя, 12, цільове використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських і споруд та за цільовим використанням для ведення особистого селянського господарства відповідно (а.с.19, 20).

Таким чином, житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований у

м. Новгород - Сіверський, по вул. Гоголя 12, Чернігівської області є спільною сумісною власністю подружжя і, враховуючи конкретні обставини даної справи, частки подружжя у спільному майні є рівними.

Відповідно до положень ст.71 СК України майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. При поділі майна подружжя суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітини та інші обставини, що мають істотне значення.

Суд бере до уваги, що відповідач зареєстрована, але не проживає в спірному будинку разом з дитиною (а.с.11) та приходить до висновку, що поділ майна необхідно здійснити згідно першого варіанту за висновком С-12582 судової будівельно-технічної експертизи від 26.11.2012 року, проведеною експертною фірмою «Еталон»(а.с.53 - 85), виділивши позивачці частину нерухомого майна, яка виділяється ІІ стороні, а відповідачу частину нерухомого майна, яка виділяється І стороні.

Судові витрати у вигляді судового збору, витрат на проведення експертизи підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки в порядку встановленому ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, кеpуючись ст.ст. 60, 68, 70 СК України, ст.ст. 368, 372, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 58-61, 212- 215 ЦПК Укpаїни, суд-

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку по вулиці Гоголя, 12, в місті Новгород-Сіверський, Чернігівської області: веранду І площею 5,5 кв.м., вартістю 3652,00 грн.; кухню 1-1 площею 6,7 кв.м. вартістю 4448,00 грн.; кімната 1-4 площею 8,9 кв.м., вартістю 13113,00 грн., частину кімнати 1-3 площею 9,8 кв.м. вартістю 14399,00 грн.; а всього на загальну суму 35612,00 грн., що більше ідеальної 1/2 частини на 606 гривень 00 та визнати за нею право власності на вказані жилі приміщення.

Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку по вулиці Гоголя, 12 в місті Новгород-Сіверський, Чернігівської області: частину кімнати 1-3 площею 10,0 кв. м. вартістю 14774,00 грн.; кімнату 1-5 площею 9,0 кв. м. вартістю 13260,00 грн.; в господарських будівлях: сарай Б-1 вартістю 6366,00 грн., а всього на загальну суму 34400,00 грн., що менше ідеальної 1/2 частини на 606 грн, та визнати за ним право власності на вказані жилі приміщення та господарську споруду.

При наведеному розподілі необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку та літній кухні по вулиці Гоголя, 12 в місті Новгород-Сіверський, Чернігівської області:

- ОСОБА_1 в житловому будинку: влаштувати перегородку відокремивши свою частину приміщення 1-3, площею 9,8 кв.м., нормативна вартість переобладнання становить 940,00 грн.;

- ОСОБА_3 в житловому будинку: влаштувати індивідуальний вхід-вихід і встановити подвійний дверний блок в стіні приміщення 1-5 нормативна вартість становить 566, 00 грн;

-Кожній із сторін влаштувати окремий облік споживання електроенергії;

-переобладнати систему опалення своєї частини будинку;

- облаштувати автономну систему газопостачання, вентиляції .

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку надану для

ведення особистого селянського господарства площею 111,50 кв.м., згідно першого

варіанту поділу землекористування за висновком С-12582 судової будівельно-технічної експертизи від 26.11.2012 року, проведеною експертною фірмою «Еталон», що позначено для другого власника в Додатку № 2 до вказаного висновку.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівельі споруд площею 463,60 кв.м., згідно першого варіанту поділу землекористування за висновком С-12582 судової будівельно-технічної експертизи від 26.11.2012 року, проведеною експертною фірмою «Еталон», що позначено для другого власника в Додатку № 2 до вказаного висновку.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку надану для ведення особистого селянського господарства площею 111,50 кв.м., згідно першого варіанту поділу землекористування за висновком С-12582 судової будівельно-технічної експертизи від 26.11.2012 року, проведеною експертною фірмою «Еталон», що позначено для першого власника в Додатку № 2 до вказаного висновку.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 437,10 кв.м., згідно першого варіанту поділу землекористування за висновком С-12582 судової будівельно-технічної експертизи від 26.11.2012 року, проведеною експертною фірмою «Еталон», що позначено для першого власника в Додатку № 2 до вказаного висновку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 606 гривень 00 копійок за перевищення ідеальної частки при поділі домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 426 (чотириста двадцять шість) гривень 58 копійок, судового збору та 1998 (одна тисяча девятсот девяносто вісім ) гривень 00 копійок витрат, повязаних з проведенням експертизи.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.О.Кочура