Суворовський районний суд міста Одеси
_____________________________________________________
РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2012 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом

ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах, та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діє у власних інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 , третя особа Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, визначення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення, визначення порядку користування житловим приміщенням звернулася ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах, та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 , яка просить змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов`язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти окремі договори найму та відкрити на її ім`я окремий особистий рахунок: з позивачем на кімнату площею 17,1 кв.м., з відповідачамиокремий договір найму на кімнату площею 13,49 кв.м.,. Свої вимоги позивач обґрунтовувала тим, що мешкає разом з відповідачами у зазначеній квартирі, при цьому між ними склався порядок користування вказаною квартирою, а саме позивачка зі своїм неповнолітнім сином мешкає в кімнаті 17,1 кв.м., а відповідачі з неповнолітньою дитиною мешкають в кімнаті 13,49 кв.м., де є вихід на балкон. Між сторонами фактично склався порядок користування квартирою, та позивачка має намір сплачувати комунальні послуги лише за ту частину квартири, котрою вона фактично користується, тому просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідачі, позовні вимоги визнали повністю.

Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи були своєчасно і належним чином повідомлені, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило. Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу за таких обставин на підставі наявних у справі даних та доказів.

Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні і матеріалів, що є в справі, позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить місцевим радам, особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1 , на момент розгляду справи у квартирі зареєстровано 5 осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

А.с.13

Квартира складається з двох кімнат жилою площею 17,1 кв.м., 13.49 кв.м., загальна житлова площа квартири складає 29,82 кв.м.

Позивач та її неповнолітній син проживають на даний час у кімнаті площею 17,1 кв.м., іншу кімнату займають відповідачі, при цьому сторони спільно користуються іншими приміщеннями.

Згідно вимог ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно норми ст.106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, яка припадає на нього, може бути виділена у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України. Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України, Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 2.04.1985 року зазначено, що в силу ст.104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов і викличе необхідність постановки на квартирний облік, як особи, що потребує поліпшення житлових умов .

Як вбачається з матеріалів справи, житлова площа кімнати , на яку просить укласти окремий договір найму для відповідачів становить 13,49 кв.м., у ній має проживати три зареєстрованих у квартирі особи. Таким чином на кожного припадатиме по 4,496 кв.м. (13,49 / 3), що менше встановленої санітарної норми, яка дорівнює 8.5 кв.м., та призведе до погіршення житлових умов відповідачів і необхідності поліпшення житлових умов.

За таких обставин суд вважає, що дані позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57-61, 64, 169, 209, 212 215, 218, 222 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

В позові ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах, та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діє у власних інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 , третя особа Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, визначення порядку користування житловим приміщенням відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя