Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2/1508/372/2012 РІШЕННЯ
18 червня 2012 року смт. Велика Михайлівка
Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 до ОСОБА_5, зацікавлена особа Великоплосківська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -
Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 до ОСОБА_5, зацікавлена особа Великоплосківська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що рішенням Великомихайлівського районного суду в справі №2-444 2011 року від 03.11.2011 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 були позбавлені батьківських прав. Розпорядженням Великомихайлівської районної державної адміністрації від 05.12.2011 року №748/А-2011 року призначено ОСОБА_1 опікуном над малолітніми дітьми ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. Рішенням Великоплосківської сільської ради від 22.12.2011 року №82 було закріплено по 1/3 частині житлового будинку в рівних частках за трьома малолітніми дітьми: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. А також зобов'язали опікуна ОСОБА_1 3.1. оформити право власності на будівлю. Ще раніше, а саме в вересні 2005 року покупець уклала з відповідачем договір купівлі продажу будівлі, яка знаходиться за адресою - вул. Перемоги, 179, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області за ціною 1 000 (одна тисяча) доларів США. Домоволодіння складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", сіни - «а», Літня кухня - літера «Б», погріб - «б», ОСОБА_7 - літера «В», Огорожа - №1, Ворота - №2, Огорожа - №3 та Замощення -1. Укладений з відповідачем договір був повністю виконаний, оскільки в 2005 році відповідач звільнила будівлю від своїх речей, надала позивачу технічну документацію на неї, ключі, а в 2006 році отримали за будівлю розрахунок у повному розмірі 1 000 доларів США. З того часу позивач володіє і користуюся цією будівлею. Оформити договір з відповідачем нотаріально не виявляється можливим, в зв'язку з тим, що відсутній кадастровий номер на земельну ділянку, відповідачка - жінка похилого віку і проживає за межами України в Республіці Молдова. Оформлення права власності на домоволодіння необхідно для врегулювання питання щодо отримання державної грошової допомоги на неповнолітніх дітей. Враховуючи, що позивач являється опікуном ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, те що домоволодіння необхідне саме для проживання дітей, що сільська рада вже закріпила за дітьми домоволодіння в рівних частках, вважала за необхідне оформити право власності на домоволодіння за дітьми.
У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на нерухоме майно.
Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог.
Представник зацікавленої особи в судове засідання не зявився заперечень за позовом не надав.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:
Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.
У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.
Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 1/3 частки кожному, обєкту нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою вул. Перемоги, 179, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", сіни - «а», Літня кухня - літера «Б», погріб - «б», ОСОБА_7 - літера «В», Огорожа - №1, Ворота - №2, Огорожа - №3 та Замощення -1.
Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 18 червня 2012 року про визнання права власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 1/3 частки кожному, обєкту нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою вул. Перемоги, 179, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", сіни - «а», Літня кухня - літера «Б», погріб - «б», ОСОБА_7 - літера «В», Огорожа - №1, Ворота - №2, Огорожа - №3 та Замощення -1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В ОСОБА_8