Справа № 1306/2130/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 березня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Івасівки А.П.

при секретарі Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в рівних частинах на житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 87,9 кв.м., житловою площею 58,1 кв.м., з належною до нього верандою літ. «б», а також господарськими спорудами : літньою кухнею-сараєм літ. «Ж». і гараж літ. «Д», що розташовані в будинковолодінні №2 по вул. Кропивницького у м. Стебник Львівської області. В обґрунтування позову, посилаються на те, що з 27.09.1968 року вони перебувають у шлюбі. Після одруження почали проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1, який належав ОСОБА_3, батьку ОСОБА_2. Вказаний будинок став ветхим і тому рішенням виконкому Стебницької селищної Ради депутатів трудящих 15.05.1974 року ОСОБА_3 в його будинковолодінні дозволено побудувати новий житловий будинок замість існуючого старого, який підлягав знесенню. На виконання вказаного рішення був виготовлений та погоджений проект одноквартирного одноповерхового житлового будинку за вищевказаною адресою. Разом з тим, враховуючи те, що забудовник був похилого віку, за рішенням виконкому Стебницької селищної Ради від 30.01.1975 року ОСОБА_1 слід було рахувати співзабудовником вказаного будинку. Спільними зусиллями вони розпочали будівництво, однак через деякі субєктивні та обєктивні обставини, таке було проведене з незначним відхиленням від затвердженого проекту - збільшено зовнішні розміри будинку, внесені зміни у його внутрішнє планування, в результаті чого збільшилась житлова площа на 10, 7 кв.м. Поряд з цим, було споруджено літню кухню-сарай літ. «Ж». і гараж літ. «Д», дозвіл на будівництво якого був наданий рішенням виконкому Стебницької міської Ради народних депутатів, однак в процесі будівництва його розміри було збільшено до 6,63х4,50 м. Вказане самочинне будівництво здійснене на неприватизованій земельній ділянці, яка відведена для обслуговування та будівництва житлового будинку та господарських споруд.

02.10.1981 року помер співзабудовник вказаного будинку ОСОБА_3

На момент смерті свого батька, позивачі проживали разом з ним, тому ОСОБА_2 фактично вступив в управління спадковим майном. Просять ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивачі в судове засідання подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності, в якій також просили позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 відносно задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що батько позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 (свідоцтво про народження серії ІV-УР №600950 від 22.03.1962 року (а.с.21), який помер 02.10.1981 року (свідоцтво про смерть серії 1-СГ №271871 від 08.02.2012 року, виданого ВДРАЦС по м. Дрогобичу Дрогобицького МУЮ у Л/о), разом з позивачкою ОСОБА_1, дружиною позивача ОСОБА_2, були забудовниками житлового будинку №2 по вул. Кропивницького, 2 в м. Стебник Львівської області, що стверджується рішенням виконавчого комітету Стебницької селищної ради депутатів трудящих №98 від 15.05.1974 року «Про надання дозволу ОСОБА_3 побудувати новий житловий будинок замість старого існуючого в будинковолодінні №2 по вул. Кропивницького в смт. Стебник, рішенням від 30.01.1975 №14 про доповнення вказаного рішення, за яким слід врахувати невістку ОСОБА_1 співзабудовником вказаного будинку, проектом одноквартирного одноповерхового будинку (а.с.8-15). Разом з тим, рішенням №274 від 06.10.1988 року Стебницької міської Ради народних депутатів Дрогобицької міської ради Львівської області ОСОБА_1 було надано дозвіл побудувати цегляний гараж розмірами 4,0х6,0 м. по вул. Кропивницького,2.

В процесі будівництва житлового будинку було допущено відхилення від проекту, фактично побудовано житловий будинок, позначений на плані літ. «Б-1», зі зміненим внутрішнім плануванням, житловою площею 58,1 кв.м., а загальною площею 87,9 кв.м., з належною до нього верандою літ. «б», а також господарськими спорудами сарай літ. «Ж», зовнішніми розмірами 6,22х1,68 м. і гараж літ. «Д», зовнішніми розмірами 6,67х4,50 м. на відведеній земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Ч. 1 ст. 1222 ЦК України передбачено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Після смерті ОСОБА_3 позивача відкрилася спадщина, до складу якої входить вищевказане самочинно збудоване нерухоме майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно за законом невстановлено.

Оскільки протягом встановлено законом строку спадкоємець позивач не заявив про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття. Однак, позивач позбавлений можливості одержати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки на вказане нерухоме майно належним чином не оформлено право власності.

Разом з тим, з огляду на те, що спадкодавець був співзабудовником поряд із позивачкою ОСОБА_1 спірного житлового будинку, позивач ОСОБА_2 по справі являється сином покійного, є його єдиним спадкоємцем за законом І черги, який прийняв спадщину та після смерті батька вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено, а також той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна померлим батьком позивача та позивачкою ОСОБА_1 здійснено на відведеній земельній ділянці ( що вбачається з записів по господарських книг), без порушення будівельних норм і правил (висновок, складений ПП "Капітал -Проект"), протипожежних вимог (довідка Дрогобицького РВ ГУ Держтехногенбезпеки у Львівській області від 06.02.2012 року), інтересів сусідніх землекористувачів (заява ОСОБА_5 від 14.03.2012 року, посвідченою Стебницьким «МВУЖКГ»), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, ЦПК України, ст. ст. 331, 368, 369, 376, 1268 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах право власності на житловий будинок позначений на плані літ. «Б-1», зі зміненим внутрішнім плануванням, житловою площею 58,1 кв.м., а загальною площею 87,9 кв.м., з урахуванням веранди літ. «б», та господарськими спорудами сараєм літ. «Ж», зовнішніми розмірами 6,22х1,68 м. і гаражем літ. «Д», зовнішніми розмірами 6,67х4,50 м. в будинковолодінні №2 по вул. Кропивницького у м. Стебнику Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя А.П. Івасівка