Октябрський районний суд м.Полтави
10 жовтня 2012 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:
Головуючої судді - Сороки K.M. при секретарі - Ігнатенко С.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ фірми «Консоль ЛТД» в особі Полтавської філії ТОВ фірми «Консоль ЛТД», Полтавського обласного управління у справах захисту споживачів про розірвання договору пайової участі у будівництві, відшкодування збитків та моральної шкоди, - с
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ТОВ фірми «Консоль ЛТД» в особі Полтавської філії ТОВ фірми «Консоль ЛТД», Полтавського обласного управління у справах захисту споживачів про розірвання договору пайової участі у будівництві, відшкодування збитків та моральної шкоди, посилаючись на те, що вона уклала з ТОВ фірма «Консоль ЛТД» 22.01.2008 року договір за №0253/380-12(р) пайової участі у будівництві багатоквартирного будинку в м. Полтаві по вул.Боровиковського ,2/2 (І-черги).Строк зікінчення 2-й квартал 2011 року.
Позивач просив розірвати договір від 22.01.2008 року між ТОВ «Консоль ЛТД» та ним , стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 409567,40 грн. , три відсотки річних від несплаченої вчасно грошової суми, що в грошовому виразі становить 9062,08 гри.; завданий збиток за індексом інфляції за весь час прострочення в сумі 4505,24 грн.; моральну шкоду в сумі 30 000 грн.та судові витрати понесені на правову допомогу в сумі 8 000 грн, а всього 423 134,72 грн.
В судовому засіданні позивач та його представник адвокат ОСОБА_2 позов підтримали та просили задовольнити.
Відповідачі та представники третіх осіб до суду не з»явилися повторно, будучи належним чином повідомленими про дату та час слухання справи.
Суд вважає за можливе винести заочне рішення.Проти винесення заочного рішення не заперечую позивач.
Суд, заслухваши позивача,думку адвоката, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення вимог позивача частково.
Судом встановлено, що 22 січня 2008 року позивач та відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» уклали договір №0253/380-12(р) пайової участі у будівництві багатоквартирного будинку в м.Полтаві по вул.Боровиковського,2/2 (І-черги) .
Згідно цього договору строк закінчення будівництва багатоквартирного будинку
IVквартал 2009 года.
17 лютого 2009 року було укладено додаткову угоду №1 ,згідно якої строк
виконання договору III квартал 2010 року.
Як видно з цих договорів фірма «Консоль ЛТД» зобов»язалась у III кварталі 2010
року закінчити будівництво багатоквартирного будинку і передати його позивачу у власність.
Однак взяті на себе зобов»язання фірма «Консоль ЛТД» не виконала, до будівництва будинку не приступила , а отримані кошти від позивача витратила на власні
Таким чином, фірма «Консоль ЛТД» привласнила кошти позивача, а будівництво будинку у встановлений договором строк не виконала і не приступила до його будівництва, порушивши взяті зобов»язання. (ст.509,611,614 ЦК України).
Вищевизначене підтверджується договором від 22.01.2008 року , додатковою угодою від 17 лютого 2009 року , квитанціями про сплату суми коштів відповідно до вищезазначених договорів, які додаються до позовної заяви.
Договором (п.3.9) передбачено, що у випадку, якщо учасники не мають
можливості виділити частку пайщика до плануючого строку по закінченню будівництва, вказаному у пункті 1.2 цього Договору, то відповідач по вимозі позивача пропонує в
порядку компенсації інше рівноценне майно, яке мається в наявності на іншому об»єкті
або грошову компенсацію.
При таких обставинах, коли фірма «Консоль ЛТД» порушила взяті на себе зобов»язання, не приступивши до будівництва , позивач наполягав на розірвання договору та поверненні грошових коштів ним сплачених.
Відповідальність за порушення зобов»язання також передбачено п.3.6 Договору, яка вказує що при вкладенні у будівництво коштів, позивач повинен отримати від суми грошового вкладу долю у майні у виді 2-х кімнатної квартири .
Статутом п.6.1 передбачено відповідальність за невиконання та неналежне виконання зобов»язання.
В стату зазначено, що учасник угоди всі реальні збитки та неустойку виплачує винна сторона.
Відповідач повинен випалтити позивачу вище зазначені кошти з врахуванням індексів інфляції.
Розрахунок вартості сплачених коштів з урахуванням індексів інфляції визначається відповідно до листа Верховного суду України «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ в 03 квітня 1997 року № 61-97 р.Індекси інфляції розраховуються Мністерством статистики України починаючи з серпня 1991 року щомісячно і публікуються в пресі, зокрема , газеті «Урядовий кур»єр» в період з 5 по 10 число наступного за звітним місяцем.
Таким чином, відповідач повинен виплатити позивачу три відсотки річних від несплаченої вчасно грошової суми 9062.08 грн. та збитокзавданий за індексом інфляції за весь час прострочення в сумі 4505,24 грн.
Крім цього, своїми діями фірма «Консоль ЛТД» завдала позивачу моральну шкоду, яка полягає в тому, що вона тривалий час користується його грошовими коштами, до будівництва будинку не приступила, чим самим порушила право вланості, завдала душевних та психічних страждань, що викликало в позивача негативні емоції й душевні переживання, створило дискомфорт у його повсякденному житті. Негативно вплинуло на реалізацію планів і вона втратила душевний спокій.
У зв»язку з харктером та глибиною душевних , емоційних і моральних страждань, які відчував позивач і відчуває до цих пір, їх протяжністю у часі, а також на підставі принципів розумності й справедливості, вона оцінила заподіяну моральну шкоду 30 000тис.грн.
При таких обставинах суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог.
Керуючись5.10.60.212.224ЦПКУкраїни, ст.ст.11,16,22,23,509,51,533,611,614,615,617.623- 624,1167 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України №4 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Дрговір №0253/380-12(р) пайової участі у будівництві від' 22.01.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» - та ОСОБА_1 - розірвати.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Консоль ЛТД» , на користь ОСОБА_1 409567,40 грн., три відсотки річних 9062,08 грн., збиток завданий за індексом інфляції за весь час прострочення 4505,24 грн., завдану моральну шкоду у сумі 5 000 тис. грн. та витрати на правову допомогу в сумі 8000 тис. грн., а всього 761 34.72 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» на користь держави судові витрати в сумі 761 грн.71 коп.
На заочне рішення може бути подано заяву про перегляд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя К.М.Сорока