Номер справи 2016/3403/2012
Номер провадження 2/2016/804/2012
26 листопада 2012 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді: Вергун І.В.
при секретарі: Ардашевій Я. В.
за участю судового розпорядника: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу за позовом Ізюмського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ізюмської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, скасування його державної реєстрації та стягнення заборгованості з орендної плати, третя особа Міськрайонне управління Держкомзему по м. Ізюму та Ізюмському району Харківської області, -
В серпні 2012 року Ізюмський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Ізюмської районної державної адміністрації звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, скасування його державної реєстрації та стягнення заборгованості з орендної плати.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 31.03.2006 року між Ізюмською РДА і відповідачем був укладений договір оренди землі, земельної ділянки загальною площею 48,7072 га із земель державного резервного земельного фонду, поле № 5, другої ґрунтозахисної сівозміни, яка розташована на території Комарівської сільської ради Ізюмського району.
Однак відповідач на порушення земельного законодавства України та умов зазначеного договору оренди землі систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, чим завдає збитків територіальній громаді.
Просить суд розірвати спірний договір, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 5159,99 гривень, скасувати державну реєстрацію договору оренди землі.
Надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Не заперечує проти вирішення справи при заочному розгляді справи.
Відповідач в судове засідання повторно не зявився, хоча і був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, заперечень проти позову суду не надіслав.
Третя особа Міськрайонне управління Держкомзему у м. Ізюмі та Ізюмському районі Харківської області повторно в судове засідання не зявилось про час і місце розгляду справи повідомлялось належним чином.
В судовому засіданні встановлено, що 31 березня 2006 року між Ізюмською районною державною адміністрацією і ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі загальною площею 48,7072 га, яка розташована на території Комарівської сільської ради, із земель державного резервного фонду, поле № 5, другої ґрунтозахисної сівозміни, терміном на 49 років.
Пунктом 9 вказаного договору оренди землі встановлено, що орендна плата встановлюється в розмірі 1,0% від грошової оцінки 1 га ріллі.
Сума орендної плати в 2006 році за земельну ділянку площею 48,7072 га ріллі становить 5262,82 гривні. За невиконання або неналежне виконання умов договору передбаченого пунктом 9 орендар несе відповідальність передбачену чинним законодавством.
Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1/12 від річної суми ( пункт 11 договору оренди).
Відповідно до п. 38 договору оренди землі дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, рішення суду та вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором ( а.с.8-11).
Згідно довідки Ізюмської обєднаної Державної податкової інспекції податковий борг згідно договору оренди землі за 2011 рік складає 5159,99 гривень ( а.с.28).
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року № 161 ХІV орендодавець має право вимогати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до частини 1 статті 32 зазначеного Закону на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання ( неналежне виконання).
При таких даних позовні вимоги Ізюмського міжрайонного прокурора підлягають задоволенню, оскільки відповідачем неналежно виконувались обовязки за договором оренди, що призвело до порушення умов договору оренди землі та неперерахування сум коштів орендної плати до місцевого бюджету.
Керуючись ст.ст. 10, 11,209,214-215,218,224-226 ЦПК України, статями 526, 610, 611 ЦК України, статями 25,32,34 Закону України «Про оренду землі», суд -
Позовні вимоги Ізюмського міжрайонного прокурора задовольнити.
Розірвати договір оренди землі від 31 березня 2006 року укладений між Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області та ОСОБА_2 на земельну ділянку 48,7072 га , яка розташована на території Комарівської сільської ради Ізюмського району Харківської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 516 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії
Суддя Ізюмського міськрайонного суду І. В. Вергун