Справа № 1715/4083/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2012 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні представник ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просить суд визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 324,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Г. Горбачевського, 8, в складі:

- Підвал "Пд" загальною площею 101,0 кв .м.: "І" - вхід у підвал площею 3,9 кв. м., "II" - підвал площею 40,8 кв. м., "ІІІ" - сходова клітка площею 10,2 кв. м., "IV" - підвал площею 29,5 кв. м., "V" - топкова площею 10,1 кв. м., "VI" - комора площею 6,3 кв. м.

- Перший поверх "1" загальною площею 126,7 кв .м.: 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 прихожа площею 12,8 кв. м., 1-3 сходова клітина площею 6,6 кв. м., 1-4 санвузол площею 3,0 кв. м., 1-5 гардеробна площею 7,6 кв. м., 1-6 вітальня площею 27,5 кв. м., 1-7 зимовий сад площею 8,4 кв. м., 1-8 кабінет площею 16,4 кв. м., 1-9 кухня-столова площею 21,2 кв. м., "VII" - гараж площею 19,2 кв. м.

Монсардний поверх "Мн.п." загальною площею 97,2 кв. м.: 1-10 сходова клітка площею 7,5 кв. м., 1-11 коридор площею 7,8 кв. м., 1-12 жила площею 16,1 кв. м., 1-13 санвузол площею 7,5 кв. м., 1-14 жила площею 13,6 кв. м., 1-15жила площею 16,8 кв. м., 1-16 санвузол площею 7,3 кв. м., 1-17 гардеробна площею 4,5 кв. м., 1-18 жила площею 16,1 кв. м.; лоджія площею 4,0 кв. м; балкон площею 2,7 кв. м; а також, допоміжні будівлі та споруди: "а" - прибудова площею 25,4 кв. м.; "а1" - вхід у підвал площею 5,6 кв. м.; "а2" - ганок площею 10,9 кв. м.; "а3" - ганок площею 1,5 кв. м.; "а4" - балкон площею 2,7 кв. м.; "N 1" - огорожа площею 31,0 м. кв.; "N 2" - хвіртка 1 шт.; "N 3" - ворота площею 6,0 кв. м.; "N 4" - огорожа площею 19,5 кв. м.; "І" - вимощення площею 114,1 кв. м.

Представник відповідача в судове засідання не зявився хоча повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином. До початку судового засідання подав письмові пояснення про те, що Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Просить справу розглянути без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, здійснював будівництво індивідуального житлового будинку № 56 в в складі малоповерхової забудови МКР-61 в м. Рівне (поштова адреса: м. Рівне, вул. Григорія Горбачевського, 8).

Розпорядженням міського голови м. Рівне № 94-р від 20.01.2005р. надано дозвіл на будівництво, зокрема, Управлінню капітального будівництва Рівненського міськвиконкому дозволено будівництво, реконструкцію, ремонт, продовження незавершеного будівництва та благоустрій територій об'єктів житла, комунального господарства, соціально-культурного призначення, об'єктів інженерного забезпечення та транспортного обслуговування на 85 об'єктів в т.ч. малоповерхової забудови житла мікрорайону № 61.

"29" червня 2005 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області був виданий дозвіл № 179 на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку № 56 в складі малоповерхової забудови МКР- 61 в м. Рівне.

Згідно наказу Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради № 233 від 14.12.2005 року житловому будинку (будівельний номер 56) забудови житлового кварталу мікрорайону №61 Східний (район вулиць Костромської та Пухова) присвоєно поштову адресу: вул. Григорія Горбачевського, 8.

Земельна ділянка, на якій здійснено будівництво передана Рівненською міською радою в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради відповідно до договору оренди від "15" листопада 2010р. № 40.

Крім того, судом встановлено, що "15" листопада 2011 року між ОСОБА_2, та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому було укладено Договір № 70-02/56 про відшкодування орендної плати за землю (надалі - Договір № 70-02/56) площею 982,00 м. кв. Предметом даного договору є відшкодування ОСОБА_2 для УКБ Рівненського міськвиконкому плати за землю (орендної плати), яку УКБ Рівненського міськвиконкому сплачує за земельну ділянку в м. Рівне в районі вулиць Костромської та Пухова для забудови житлового кварталу мікрорайону № 61 "Східний" (поштова адреса: м. Рівне, вул. Григорія Горбачевського, 8). Так, згідно Додатку № 1 до Договору № 70-02/56 сума відшкодування плати за землю становить 7480,34 грн., яку ОСОБА_2 було перераховано на рахунок Відповідача у повному розмірі 16.11.2011 p., що підтверджується квитанцією № 6690851.

Житловий будинок №56 на МКР-61 в м. Рівне побудований у відповідності до робочого проекту індивідуального житлового будинку № 56 на мкр.-61 в м. Рівне розробленого Приватним підприємством "ПРИВАТНА ФІРМА "ВАНТЕК" ().

Також, судом встановлено, що ОСОБА_2 здійснював дольову участь у будівництві магістральних інженерних мереж, що передбачають собою проведення для усього району малоповерхової житлової забудови МРК-61 в м. Рівне комунікацій води, газу, каналізації, зливної каналізації, виконання електрифікації, вуличного освітлення, телефонізації, будівництва доріг та під'їздів, благоустрою та вертикального планування усього кварталу житлової забудови і таке інше відповідно до Договору дольової участі у будівництві житлового будинку № 56 МКР 61 в м. Рівне від 26 липня 2004 р. № 12, укладеного між ОСОБА_2 та Забудовником Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому.

Після закінчення будівництва, на замовлення ОСОБА_2 Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" 11.01.2012 р. було виготовлено технічний паспорт (інвентарний номер 75649) на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8 вул. Г. Горбачевського м. Рівне.

Відповідно до ст. 3 ЩІК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права та інтересів.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось за кошти ОСОБА_2 та необхідні дозвільні і погоджувальні документи виготовлялись, також, за його кошти, незважаючи на те, що дозвіл на проведення будівельних робіт видавався Управлінню капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради, суд вважає, що саме ОСОБА_2 є власником індивідуального житлового будинку № 8 по вул. Г. Горбачевського в м. Рівне і саме за ним необхідно визнати право власності на цей будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 321, 392, 182 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 324,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Г. Горбачевського, 8, в складі:

- Підвал "Пд" загальною площею 101,0 кв. м.: "І" - вхід у підвал площею 3,9 кв. м., "II" - підвал площею 40,8 кв. м., "ІІІ" - сходова клітка площею 10,2 кв. м., "IV" - підвал площею 29,5 кв. м., "V" - топкова площею 10,1 кв. м., "VI" - комора площею 6,3 кв. м.

- Перший поверх "1" загальною площею 126,7 кв. м.: 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 прихожа площею 12,8 кв. м., 1-3 сходова клітина площею 6,6 кв. м., 1-4 санвузол площею 3,0 кв. м., 1-5 гардеробна площею 7,6 кв. м., 1-6 вітальня площею 27,5 кв. м., 1-7 зимовий сад площею 8,4 кв. м., 1-8 кабінет площею 16,4 кв. м., 1-9 кухня-столова площею 21,2 кв. м., "VII" - гараж площею 19,2 кв. м.

- Монсардний поверх "Мн.п." загальною площею 97,2 кв. м.: 1-10 сходова клітка площею 7,5 кв. м., 1-11 коридор площею 7,8 кв. м., 1-12 жила площею 16,1 кв. м., 1-13 санвузол площею 7,5 кв. м., 1-14 жила площею 13,6 кв. м., 1-15жила площею 16,8 кв. м., 1-16 санвузол площею 7,3 кв. м., 1-17 гардеробна площею 4,5 кв. м., 1-18 жила площею 16,1 кв. м.; лоджія площею 4,0 кв. м; балкон площею 2,7 кв. м; а також, допоміжні будівлі та споруди: "а" - прибудова площею 25,4 кв. м.; "а1" - вхід у підвал площею 5,6 кв. м.; "а2" - ганок площею 10,9 кв. м.; "а3" - ганок площею 1,5 кв. м.; "а4" - балкон площею 2,7 кв. м.; "N 1" - огорожа площею 31,0 м. кв.; "N 2" - хвіртка 1 шт.; "N 3" - ворота площею 6,0 кв. м.; "N 4" - огорожа площею 19,5 кв. м.; "І" - вимощення площею 114,1 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 23.03.2012 року.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_3