Справа № 204/1944/2012
Провадження по справі № 2-о/204/108/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" червня 2012 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Ковчежнюка В. М.

при секретарі Цвігун О. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи Ярмолинецька сільська рада Гайсинського району, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області про встановлення факту права власності на самочинне будівництво, -

Встановив:

22.06.2012 р. до суду подано цю заяву.

В судовому засіданні заявниця заявлені вимоги підтримала, просила встановити факт права власності за нею на самочинно збудовані: збільшену розміром веранду літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2, які розташовані по вул.Шевченка-12 в с.Ярмолинцях Гайсинського району, посилаючись на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.08.1996 р. на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями в с.Ярмолинцях Гайсинського району по вул. Шевченка-12, який вона в 1997 р. р. самочинно добудувала (збільшила) веранду літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та спорудила господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2 і з того часу продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеною нерухомістю, але юридично не набула право власності на неї в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів для введення в експлуатацію і державної реєстрації, іншим визначеним законом порядком встановити цей факт неможливо, спір про право відсутній.

Представник Ярмолинецької сільської ради Гайсинського району в судове засідання не з'явився, письмово заявлені вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без нього (а.с.23).

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області в судове засідання не з'явився, хоча про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку (факсом), про причини неявки суд не повідомив (а.с.35-39).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів суд визнає за необхідне справу розглянути без представника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області заявлені вимоги задовольнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.08.1996 р. на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями в с.Ярмолинцях Гайсинського району по вул. Шевченка-12, який вона в 1997 р. р. самочинно добудувала (збільшила) веранду літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та спорудила господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2 і з того часу продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеною нерухомістю, але юридично не набула право власності на неї в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів для введення в експлуатацію і державної реєстрації, іншим визначеним законом порядком встановити цей факт неможливо, а спір про право відсутній.

Зазначені правовідносини регламентуються:

- ч.5 ст.376 ЦК України, відповідно до якої на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб;

- ч.2 ст.256 ЦПК України, згідно з якою, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку встановлення цих фактів;

- п.10 Додатку 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, за яким рішення суду про встановлення факту права власності на нерухомість є правовстановлюючим документом для здійснення її державної реєстрації.

Оскільки ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.08.1996 р. на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями в с.Ярмолинцях Гайсинського району по вул. Шевченка-12, який вона в 1997 р. самочинно добудувала (збільшила) веранду літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та спорудила господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2 і з того часу продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеною нерухомістю, але юридично не набула право власності на неї в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів для введення в експлуатацію і державної реєстрації, то через відсутність іншого визначеного законом порядку факт права власності на самочинно добудовану нерухомість необхідно встановити рішенням суду.

При цьому суд зазначає, що встановлення факту права власності на самочинно збудовану нерухомість відповідно до ст. 376 ЦК України за відсутності спору є тотожним визнанню права власності на неї з тих самих підстав за наявності спору і в обох випадках має юридичним наслідком легітимізацію (узаконення) цієї нерухомості рішенням суду для введення в експлуатацію ( п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затверджено постановою КМУ від 13.04.2011 р. № 461) та проведення державної реєстрації (п. 10 Додатку 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно).

З огляду на викладення в мотивувальній частині рішення обґрунтувань узаконення самочинних добудов у резолютивній його частині вказувати на їх самочинність вже немає підстав.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 28.08.1996 р. та реєстраційним освідченням, відповідно до якого ОСОБА_1 належить житловий будинок в с.Ярмолинцях Гайсинського району по вул. Шевченка-12 без господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2 та з верандою літ. «в»площею 1,80х3,65 м2 (а.с.10-12);

- довідкою Ярмолинецької сільської ради № 717 від 22.06.2012 р. про те, що земельна ділянка по вул.Шевченка-12 в с.Ярмолинцях Гайсинського району знаходиться в користуванні ОСОБА_1 (а.с.16);

довідкою Ярмолинецької сільської ради № 2-52 від 22.06.2012 р. про відмову ОСОБА_1 в узаконенні самочинно збудованих у 1997 р.: збільшеної розміром веранди літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та господарської будівлі літ. «б»площею 3,80х1,50 м2, які розташовані по вул.Шевченка-12 в с.Ярмолинцях Гайсинського району, за плином часу (а.с.17);

- довідкою КП «Гайсинське МБТІ»№ 354 від 14.06.2012 р. про виявлення самочинно збудованих у 1997 р.: збільшеної розміром веранди літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та господарської будівлі літ. «б»площею 3,80х1,50 м2, які розташовані по вул.Шевченка-12 в с.Ярмолинцях Гайсинського району, інвентаризаційною вартістю 3977 грн. (а.с.18);

- проектом технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 12 по вул. Шевченка в с.Ярмолинці Гайсинського району від 31.05.2012 р. (а.с.4-7), відповідно до якого в нім самочинно збудовані: збільшена розміром веранда літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2 та господарська будівля літ. «б»площею 3,80х1,50 м2.

Керуючись ст.ст. 209, 213, 214, 215, 256-259 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити факт права власності за ОСОБА_1 на:

1). збільшену розміром веранду літ. «в»з площі 1,80х3,65 м2 на площу 4,50х3,25 м2;

2). збудовану господарську будівлю літ. «б»площею 3,80х1,50 м2,

які розташовані по вул.Шевченка-12 в с.Ярмолинцях Гайсинського району, - для введення в експлуатацію та проведення державної реєстрації цієї нерухомості.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: