Справа № 1513/1746/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.,

при секретарі Фоміній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 26 «А» по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає, що 24.03.2012 року він домовився з ОСОБА_2, яка є власницею житлового будинку № 26 «А» по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивач сплатив відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідачка передала будинок в його користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 надала розписку про отримання розрахунку та взяла на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що остання ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивача прибути до нотаріальної контори.

Відповідачка в судове засідання не прибула, подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 12.02.2012 року та свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок, виданим виконавчим комітетом Вилківської міської ради від 21.12.1991 року, підтверджено право власності ОСОБА_3 на житловий будинок № 26 «А», розташований по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Зміна прізвища ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4, підтверджена свідоцтвом про шлюб серії ІІ-ЖД № 32678.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2012 року, продавець ОСОБА_2 продала, а покупець ОСОБА_1 купив житловий будинок № 26 «А», розташований по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Відповідно до акту прийому передачі від 24 березня 2012 року ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок № 26 «А», розташований по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Згідно розписки виданої ОСОБА_2, нею отримані від позивачки кошти в сумі 17718 (сімнадцять тисяч сімсот вісімнадцять) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 26 «А», розташований по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 26 «А», розташованого по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачкою умова передачі товару, але відповідачка ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 26 «А» по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області, укладений 24 березня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_5.

Визнати право власності за ОСОБА_5 на житловий будинок № 26 «А» з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вул. Піщана у м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_6