Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2/1508/585/20 і2 .
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2012 року смт. Велика Михайлівна

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Стаднік ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 01 лютого 2012 року позивачі уклали договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої об'єкту нерухомого майна - 'А частини бувшого магазину «Продтовари», який розташований за адресою вул. Леніна, б/н, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А- магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (52.2 кв.м.), №2-підсобне приміщення (18.2 кв.м.), №3-Кочегарка (8.3 кв.м.); літ. «а» - Прибудова, складається з приміщень: №1 - Коридор (4.7 кв.м.). Уг частина магазину «Продтовари», який розташований за адресою вул. Леніна, б/н, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, належали відповідачу на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності серії САА № 863641 від 10.09.2003 року, однак в свідоцтві про право власності серії САА № 863641 від 10.09.2003 року, була допущена помилка, стосовно частки нерухомого майна, насправді 10.09.2003 року, було оформлено право власності на бувший магазин «Продтовари» в цілому, загальною площею по зовнішньому обміру 114 кв.м., та за самостійною поштовою адресою. В чинний час уточнено та присвоєно нову адресу згідно довідки № 609 від 08.11.2012 року, як: Одеська область Великомихайлівський район с. Новопетрівка вул.. Леніна, 236. Крім того в чинний час зазначена нерухомість використовується, як «Магазин-бар», що підтверджується довідкою Новоселівської сільської ради № 609 від 08.11.2012 року.

01 лютого 2012 року позивачі уклали договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої об'єкту нерухомого майна - магазин «Продтовари, який розташований за адресою вул. Леніна, 25а, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (46.2 кв.м.), №2-магазин (8.1 кв.м.). Магазин «Продтовари», який розташований за адресою вул. Леніна, 25а, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, належав відповідачу на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності серії САВ № 237373 від 25 січня 2012 року.

За придбане нерухоме майно, відповідно до договору від 01 лютого 2012 року, позивачами було сплачено відповідачу 12000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передала позивачам нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 01 лютого 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі. Не зважаючи на те, що позивачі сплатили відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги повністю та просили суд, визнати за ними право власності на нерухоме майно в рівних долях.

ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивачів та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати -майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином,

тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

І

1.Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності чв рівних долях на обєкт нерухомого майна «Магазин-бар», який розташований за адресою вул. Леніна, 236, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (52.2 кв.м.), №2-підсобне приміщення (18.2 кв.м.), №3-Кочегарка (8.3 кв.м.); літ. «а» - Прибудова, складається з приміщень: №1 - Коридор (4.7 кв.м.).

2.Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від *26.10.2012 року про визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності в рівних долях на обєкт нерухомого майна «Магазин-бар», який розташований за адресою вул. Леніна, 236, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (52.2 кв.м.), №2- підсобне приміщення (18.2 кв.м.), №3-Кочегарка (8.3 кв.м.); літ. «а» - Прибудова, складається з приміщень: №1 - Коридор (4.7 кв.м.), та внести відповідні зміни в технічну документацію стосовно призначення нерухомого майна, адреси та форми власності.

3.Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності в рівних долях на об'єкт нерухомого майна - магазин «Продтовари, який розташований за адресою вул. Леніна, 25а, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (46.2 кв.м.), №2-магазин (8.1 кв.м.).

4.Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 26.10.2012 року про визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності в рівних долях на об'єкт нерухомого майна - магазин «Продтовари, який розташований за адресою вул. Леніна, 25а, с. Новоселівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин, складається з приміщень: №1 - Торгівельна зала (46.2 кв.м.), №2-магазин (8.1 кв.м.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко