Справа № 2 4407/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2011року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменка В.А.

при секретарі Ніколаєнко Н.І.

розглянувши в судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання правочину дійсним, а саме договору купівлі-продажу таким що відбувся та визнання права власності на 3/100 частини житлового будинку. В позовній заяві вказує, що 24.05.2009року між позивачкою та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна на 3/100 частин будинковолодіння за адресою м.Черкаси, вул.8 Березня, 10, які належать відповідачці на підставі свідоцтв про право на спадщину. Правочин сторонами виконаний, а саме позивачка сплатила відповідно договору 6 000грн ОСОБА_3, а відповідачка звільнила приміщення та передала ключі ОСОБА_1 Просить суд визнати правочин реальним та виконаним договір купівлі-продажу нерухомого майна на 3/100 частину житлового будинку в м.Черкаси по вул.8 березня, 10, укладений між сторонами по справі та визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/100 частини будинковолодіння №10 по вул.8 Березня, в м.Черкаси, а саме на житлову кімнату літ.2-7, житловою площею 9,0 кв.м.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала. Просила задоволити заяву.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали даної цивільної справи , суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

З тексту договору вбачається , що 24.05.2009року між відповідачкою ОСОБА_3 та позивачкою ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна на 3/100 частин будинковолодіння в м.Черкаси, вул.8 Березня, 10, які належать відповідачці на підставі свідоцтв про право на спадщину. Придбана позивачкою частина будинковолодіння складається з кімнати № 1-5, ( літ.2-7 )житловою площею 9,0 кв.м., розташована на земельній ділянці площею 600,0 кв.м. в м.Черкаси, вул.8 Березня,10. Частина вищезазначеного нерухомого майна, куплена за 6 000 грн, які були одержані відповідачкою ОСОБА_3 повністю до підписання договору. При вчиненні даного правочину всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення до підписання даного договору купівлі-продажу, але нотаріально не посвідчили у нотаріуса.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В відповідності до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним..

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні не надано доказів того, що одна із сторін ухилялася від нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу, або оспорює право та не визнає право власності іншою особою, а саме право власності за позивачкою ОСОБА_1 придбаного нерухомого майна.

Виходячи з вищевикладеного, оцінюючи докази в їх сукупності суд вважає , що позов не підлягає до задоволення, поскільки договір купівлі-продажу від 24.05.2009року нерухомого майна , а саме 3/100 частини будинковолодіння в м.Черкаси, вул.8 Березня, 10, заключний між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений з порушенням ст. ст. 220,392,657 ЦК України не може бути визнаний дійсним та підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того жодна із сторін не ухилялася від нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу, не оспорює право та визнає право власності іншою особою, а саме право власності за позивачкою ОСОБА_1 придбаного нерухомого майна а саме 3/100 частин будинковолодіння розташованого за адресою в м.Черкаси, вул.8 Березня, 10, яка складається з кімнати № 1-5, ( літ.2-7 )житловою площею 9,0 кв.м у відповідачки ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218, 367,657 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: