Ñïðàâà ¹ 2-291/1204/12
² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È
ñ.Á³ëîâîäñüê 14 ãðóäíÿ 2012 ðîêó
Á³ëîâîäñüêèé ðàéîííèé ñóä Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî: ñóää³ Ðóêàñà Ì.Ñ.,
ñåêðåòàðÿ Ì³ðîøí³ê Ã.Ã.,
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, â çàë³ Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ïðèâàòíî¿ àãðîô³ðìè Ïëóãàòàðäî Ïëóãàòàðñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³, ÊÏ Á³ëîâîäñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, òðåòüî¿ îñîáè â³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Ñ³ëüãîñïòåõí³êàïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âë³ çåðíîñêëàäó ¹ 2, ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, çåðíîòîêó â³ä.¹ 1 ÀÂÌ, ñêëàäó ¹ 5 ³ áîêñó,-
ÏÀÔ Ïëóãàòàðçâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì, â ÿêîìó ïðîñèëî âèçíàòè ä³éñíèìè: äîãîâ³ð ¹ 11 â³ä 15 áåðåçíÿ 1999 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó çàáîðãîâàíîñò³ ïî çàðîá³òí³é ïëàò³ ÷ëåí³â ÊÑÏ Íîâîñïàñ³âñüêåòà äîãîâ³ð â³ä 1 ñ³÷íÿ 2000 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó áîðãó, ÿê³ áóëè óêëàäåí³ ì³æ ÊÑÏ Íîñîïàñ³âñüêåòà ÏÀÔ Ïëóãàòàð.
Òà âèçíàòè çà ï³äïðèºìñòâîì ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âë³:
çåðíîñêëàäó ¹ 2, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 17, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, ðîçòàøîâàíî¿ ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 21, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
çåðíîòîêó â³ä.¹1 ÀÂÌ, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 19, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ñêëàäó ¹ 5, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Æèâîòíîâîä÷åñüêà, 1, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
áîêñó, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 26 À, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³.
Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèâñÿ. Â çàÿâ³ àäðåñîâàí³é ñóäó ïðîñèâ ñïðàâó ðîçãëÿíóòè çà éîãî â³äñóòíîñò³, ï³äòðèìóº ïîçîâí³ âèìîãè, ïðîñèâ ñóä ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.
Ïðåäñòàâíèê Ïëóãàòàðñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèâñÿ. Â çàÿâ³ àäðåñîâàí³é ñóäó ïðîñèâ ñïðàâó ðîçãëÿíóòè çà éîãî â³äñóòíîñò³, ïîçîâ âèçíàº, ïðîòè äîâîä³â ïîçèâà÷à íå çàïåðå÷óº.
Ïðåäñòàâíèê ÊÏ Á³ëîâîäñüêå ÁÒ²â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèëàñÿ. Ïðî ÷àñ, ì³ñöå ³ äàòó ñëóõàííÿ ïîâ³äîìëåíà íàëåæíèì ÷èíîì.
Ïðåäñòàâíèê òðåòüî¿ îñîáè - ÂÀÒ Ñ³ëüãîñïòåõí³êàâ ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèâñÿ. Ïðî ÷àñ, ì³ñöå ³ äàòó ñëóõàííÿ ïîâ³äîìëåíèé íàëåæíèì ÷èíîì.
Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâ ï³äëÿãàº ïîâíîìó çàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Ïðàâîâ³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ì³æ ñòîðîíàìè óðåãóëüîâàí³ íîðìàìè Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (2003 ðîêó).
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò.526 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çîáîâ'ÿçàííÿ ïîâèíí³ âèêîíóâàòèñü íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó, àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.
Â³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò.220 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ÿêùî ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïèñüìîâèìè äîêàçàìè, ³ â³äáóëîñÿ ïîâíå àáî ÷àñòêîâå âèêîíàííÿ äîãîâîðó, àëå îäíà ³ç ñòîð³í óõèëèëàñÿ â³ä éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, ñóä ìîæå âèçíàòè òàêèé äîãîâ³ð ä³éñíèì. Ó öüîìó ðàç³ íàñòóïíå íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó íå âèìàãàºòüñÿ.
Â³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.321 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. Í³õòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåí³.
Â ñèëó ÷.1 ñò.328 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â.
Ñòàòòåþ 392 ÖÊ Óêðà¿íè, ïåðåäáà÷åíî, ùî âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ, à òàêîæ ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ ïîêóïöåì ÏÀÔ Ïëóãàòàðòà ïðîäàâöåì ÊÑÏ Íîâîñïàñ³âñüêåáóëè óêëàäåí³ ó ïðîñò³é ïèñüìîâ³é ôîðì³:
çåðíîòîêó â³ä.¹ 1 ÀÂÌ, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 19, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
áîêñó, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 26 À, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ñêëàäó ¹ 5, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Æèâîòíîâîä÷åñüêà, 1, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³.
çåðíîñêëàäó ¹ 2, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 17, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, ðîçòàøîâàíî¿ ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 21, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³.
Òàêèì ÷èíîì íà ï³äñòàâ³ âèùåâêàçàíèõ äîãîâîð³â ÏÀÔ Ïëóãàòàðíàäáàëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âë³:
çåðíîòîêó â³ä.¹ 1 ÀÂÌ, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 19, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
áîêñó, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 26 À, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
çåðíîñêëàäó ¹ 2, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 17, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ñêëàäó ¹ 5, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Æèâîòíîâîä÷åñüêà, 1, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, ðîçòàøîâàíî¿ ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 21, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³.
Ïðè çâåðíåíí³ â ÊÏ Á³ëîâîäñüêå ÁÒ²ïîçèâà÷ó áóëî â³äìîâëåíî â ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàí³ áóä³âë³ ç òèõ ïðè÷èí, ùî â³äñóòí³ íàñòóïí³ äîêóìåíòè:
1. Äåðæàâíèé àêò íà ïðàâî âëàñíîñò³ àáî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿê³ çàñâ³ä÷óþòü ïðàâî âëàñíîñò³ àáî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ.
2. Äîçâ³ë íà áóä³âíèöòâî íåðóõîìîãî ìàéíà.
3. Àêò ³ ð³øåííÿ ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà.
Ç ìåòîþ óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó ðåºñòðàö³¿, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ â àðõ³âíèé â³ää³ë Á³ëîâîäñüêî¿ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ äëÿ îòðèìàííÿ âèùåçàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â.
Ïðîòå, íà ï³äñòàâ³ äîâ³äîê ¹ 71, 72, 73, 74 â³ä 11 æîâòíÿ 2012 ðîêó (à.ñ.10, 20, 26, 41), âèäàíèõ âèùå çàçíà÷åíîþ óñòàíîâîþ, ð³øåííÿ ïðî âèä³ëåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ áóä³âíèöòâà âèùå çàçíà÷åíèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîñò³, à òàêîæ àêòè ³ ð³øåííÿ ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâ, íå çáåðåãëèñÿ, çâàæàþ÷è íà òåðì³í çáåð³ãàííÿ.
Òàêèì ÷èíîì, íà ï³äñòàâ³ âèùåâèêëàäåíîãî, ñóä ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì äîâåäåíî, ùî íèì ä³éñíî óêëàäåíî äîãîâîðè: ¹ 11 â³ä 15 áåðåçíÿ 1999 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó çàáîðãîâàíîñò³ ïî çàðîá³òí³é ïëàò³ ÷ëåí³â ÊÑÏ Íîâîñïàñ³âñüêèéòà á/í â³ä 1 ñ³÷íÿ 2000 ðîêó ïðî ïåðåäà÷ó áîðãó ÊÑÏ Íîâîñïàñ³âñüêåïåðåä ÂÀÒ Ñ³ëüãîñïòåõí³êàÏÀÔ Ïëóãàòàð, ÿê³ ïîâí³ñòþ âèêîíàí³ çáîêó ïîçèâà÷à.
Íà äóìêó ñóäó ÏÀÔ Ïëóãàòàðîá´ðóíòîâàíî ââàæàº îòðèìàíå çà âèùåâêàçàíèìè äîãîâîðàìè ìàéíî ñâîº âëàñí³ñòþ, à òîìó â³äìîâà ç áîêó ÊÏ Á³ëîâîäñüêå ÁÒ²â ðåºñòðàö³¿ çà ÏÀÔ Ïëóãàòàðäàíèõ áóä³âåëü, ïðè â³äñóòíîñò³ äîêóìåíò³â, ÿê³ á âêàçóâàëè íà òå, ùî áóä³âë³ çåðíîòîêó â³ä.¹ 1 ÀÂÌ, áîêñó, çåðíîñêëàäó ¹ 2, ñêëàäó ¹5, ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ, íå º çàêîííîþ ï³äñòàâîþ ó â³äìîâ³ â íàáóòò³ ïðàâà âëàñíîñò³, à òîìó ñóä ââàæàº çà íåîáõ³äíå çàõèñòèòè ïðàâî âëàñíîñò³ äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, òà âèçíàòè çà ÏÀÔ Ïëóãàòàðïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåçàçíà÷åí³ áóä³âë³, áåç íàÿâíèõ äîêóìåíò³â ùîäî ââîäó ¿õ â åêñïëóàòàö³þ.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ñò.ñò.10, 11, 60, 212-215 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò.220, 321, 328, 392, 526 ÖÊ Óêðà¿íè, ñóä, -
Ïîçîâ ÏÀÔ Ïëóãàòàðçàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ.
Âèçíàòè çà ÏÀÔ Ïëóãàòàðïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âë³:
- çåðíîñêëàäó ¹ 2, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 17, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
- ìåõàí³çîâàíî¿ ìàéñòåðí³, ðîçòàøîâàíî¿ ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 21, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
- çåðíîòîêó â³ä.¹ 1 ÀÂÌ, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 19, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
ñêëàäó ¹ 5, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Æèâîòíîâîä÷åñüêà, 1, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³;
- áîêñó, ðîçòàøîâàíîãî ïî âóë.Ñîâºòñüê³é, 26 À, ñ.Ïëóãàòàð Á³ëîâîäñüêîãî ðàéîíó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³.
Ð³øåííÿ íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äëÿ ïîäà÷³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.
Îñîáè, ÿê³ áðàëè ó÷àñòü ó ñïðàâ³, àëå íå áóëè ïðèñóòí³ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³ä ÷àñ ïðîãîëîøåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ìîæóòü ïîäàòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ êîï³¿ äàíîãî ð³øåííÿ.