Справа № 2-5406/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"21" лютого 2012 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді ЛАСТОВКИ Н.Д.

при секретарі Колокольниковій Х.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, тертя особа: Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва про вселення, усунення перешкод в користуванні квартирою, встановлення порядку користування жилим приміщенням, зміну договору найму, розділення особового рахунку по сплаті житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2, з урахуванням позовної заяви в новій редакції, в якому просить вселити його в неприватизовану квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, встановивши порядок користування житловим приміщенням шляхом виділення в користування окремої кімнати, площею 12,4 кв. м.; підсобні приміщення коридор, туалет, кухню, ванну кімнату залишити у спільному користуванні; зобовязати Дніпровську районну в м. Києві державну адміністрацію змінити договір найму житлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, уклавши з ним окремий договір найму; зобовязати відповідача ОСОБА_2 не чинити йому перешкод у користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, надати ключі від вхідних дверей вказаної квартири; розділити особовий рахунок по сплаті житлово-комунальних послуг по квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, надавши йому та відповідачу окремі особові рахунки щодо оплати таких послуг; стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь усі судові витрати.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що розпорядженням Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації від 31 січня 2005 року № 84, його матері ОСОБА_2 (відповідач), разом з ним видано Ордер № 1948 Серія Б на право зайняття жилого приміщення загальною площею 51,0 кв. м., жилою площею 28,60 кв. м., яке складається з двох кімнат: 12,4 кв. м. та 16,2 кв. м. в ізольованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1. З 12 листопада 2005 року він був зареєстрований у вказаній неприватизованій квартирі. Також, зазначив, що рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 05 грудня 2007 року, його матір ОСОБА_2 (відповідач) позбавлено батьківських прав, також, стягнуто з відповідача на користь ОСОБА_3 аліменти на його утримання у розмірі 1/3 частини всіх видів доходів щомісячно, але не менше 30% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку, починаючи з 28.08.2007 року і до досягнення повноліття дитини. Після ухвалення даного рішення його виховували бабуся та дідусь з якими він проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Зазначив, що його батько ОСОБА_3 одружений та має свою сімю, бабуся похилого віку, відсутні нормальні умови для проживання та навчання за вищевказаною адресою, а тому, на початку червня 2011 року він вирішив повернутись проживати у квартиру, в якій зареєстрований та має свою кімнату, однак було помічено, що замки в квартирі змінені, а у його кімнаті проживають квартиранти. Відповідач здає квартиру в оренду, не пускає його в жиле приміщення та забороняє проживати в ньому. 02.09.2011 року він звернувся до Служби у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації зі Скаргою на порушення житлових прав неповнолітнього, за результатами розгляду якої 09.09.2011 року спеціалістами Служби у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації обстежено житлово-побутові умови за адресою його реєстрації та встановлено, що він має у даній квартирі окрему кімнату. З відповідачем проведено профілактично-розяснювальну роботу щодо дотримання нею житлових та майнових прав неповнолітніх, за результатами якої вона не заперечувала проти його проживання у вказаній квартирі при умові сплати комунальних послуг порівну.

Позивач до початку судового засідання надав заяви про залишення позовних вимог в частині виселення тимчасових жильців - квартирантів без розгляду, про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суд не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи, або про розгляд справи за відсутності відповідача до суду не надсилали.

Оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, а відповідачі належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, від 31 січня 2005 року, № 84, позивачу та відповідачу видано Ордер № 1948 Серія Б на право зайняття жилого приміщення загальною площею 51,0 кв. м., жилою площею 28,65 кв. м., яке складається з двох кімнат: 12,4 кв. м. та 16,2 кв. м. в ізольованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 6)

З матеріалів справи вбачається, що з 24 серпня 2005 року позивач був зареєстрований у неприватизованій квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 7, 16)

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 05 грудня 2007 року, відповідача позбавлено батьківських прав та стягнуто з неї на користь ОСОБА_3 аліменти на утримання сина ОСОБА_1, у розмірі 1/3 частини всіх видів доходів щомісячно, але не менше 30% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку, починаючи з 28.08.2007 року і до досягнення повноліття дитини. (а.с. 8)

В судовому засіданні встановлено, що між відповідачем та громадянином України ОСОБА_4 було укладено Договір оренди від 25 серпня 2011 року. (а.с. 14-15)

Актом обстеження умов проживання від 09 вересня 2011 року встановлено, що в спірній квартирі проживають без реєстрації особи на підставі Договору оренди з 25.08.2011 року. (а.с. 12)

02.09.2011 року позивач звернувся до Служби у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації зі Скаргою про порушення житлових прав неповнолітнього. (а.с. 10)

За результатами розгляду вищезазначеної скарги, який відбувся 09.09.2011 року спеціалістами Служби у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації обстежено житлово-побутові умови за адресою реєстрації позивача, де було встановлено, що він має у даній квартирі окрему кімнату, що підтверджується Актом обстеження умов проживання, від 09.09.2011 року. (а.с. 12)

09.09.2011 року з відповідачем проведено профілактично-розяснювальну роботу щодо дотримання нею житлових та майнових прав неповнолітніх, за результатами якої вона не заперечувала проти проживання позивача у вказаній квартирі при умові сплати комунальних послуг порівну, що підтверджується Актом обстеження умов проживання. (а.с. 12)

Відповідно до ч. 1, ст. 73 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно з вимогами ч. 3, ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт а дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках-до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях.

Відповідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Згідно ч. 2, ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1, ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з державне мито в розмірі 08 грн. 50 хв. гривень та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 37,00 гривень.

Керуючись ст. ст. 64, 65, 71, 73 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, тертя особа: Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва про вселення, усунення перешкод в користуванні квартирою, встановлення порядку користування жилим приміщенням, зміну договору найму, розділення особового рахунку по сплаті житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у неприватизовану квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2, шляхом виділення в користування ОСОБА_1 кімнату площею 12,4 кв. м., а ОСОБА_2 кімнату площею 16,2 кв. м., місця загального користування коридор, туалет, кухню, ванну кімнату залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобовязати житлові органи Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації змінити договір найму житлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, уклавши з ОСОБА_1 окремий договір найму на кімнату площею 12,4 кв. м., а з ОСОБА_2 окремий договір найму на кімнату площею 16,2 кв. м.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. та надати ключі від вхідних дверей вказаної квартири.

Розділити особовий рахунок по сплаті житлово-комунальних послуг по квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, надавши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремі особові рахунки щодо оплати таких послуг.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з державного мита в розмірі 08 грн. 50 хв. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через Дніпровський районний суд міста Києва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: