Справа № 2/1711/504/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2012 року м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі:

головуючого - судді Горегляд О.І.,

з участю:

- секретаря судового засідання - Ковбасюк А.О.,

- представника позивача - ОСОБА_1 ,

- відповідачки - ОСОБА_2 ,

- представника відповідачки - ОСОБА_3 ,

- третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в м.Кузнецовськ цивільну справу за позовом виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого, -

В С Т А Н О В И В:

02 серпня 2011 року виконавчий комітет Кузнецовської міської ради Рівненської області звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , в якому просить суд виселити відповідачку із самоправно зайнятого жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . Такі вимоги виконавчий комітет Кузнецовської міської ради Рівненської області обґрунтовує тим, що відповідачка самоправно зайняла вищевказану квартиру, коли в черговий раз прибула з м.Київ до м.Кузнецовськ Рівненської області у відрядження для виконання певних робіт на ВП РАЕС, хоча будь-яких підстав для зайняття вказаного житлового приміщення у ОСОБА_2 вже немає.

У судовому засіданні представник виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області Ковальчук Н.М. повністю підтримала позовні вимоги і просила суд їх задоволити. Згідно доводів представника позивача ОСОБА_2 постійно проживає і працює в м.Київ. Ордер на жиле приміщення, виданий виконавчим комітетом Кузнецовської міської ради 14 лютого 1995 року, згідно якого ОСОБА_2 тимчасово набула право на заняття жилого приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2 , віднесено до числа службових. Дана обставина не визнавалась ОСОБА_2 тому 02 липня 2010 року вона звернулась до Кузнецовського міського суду Рівненської області з позовом до виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області про визнання протиправним віднесення ордеру до числа службових та визнання права безстрокового користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_3 . Так, рішенням Кузнецовського міського суду від 17 лютого 2011 року відмовлено у задоволенні зазначеного позову за безпідставністю позовних вимог. Не погоджуючись з таким рішенням суду ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, покликаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права. Апеляційний суд Рівненської області ухвалою від 26 травня 2011 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилив і рішення Кузнецовського міського суду від 17 лютого 2011 року залишив без змін. Всупереч рішенню Кузнецовського міського суду Рівненської області від 17 лютого 2011 року, що набрало законної сили 26 травня 2011 року, відповідачка ОСОБА_2 самоправно зайняла вищевказану квартиру. Представник виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області Ковальчук Н.М. стверджує, що ОСОБА_2 і на теперішній час користується цим житлом і відмовляється добровільно звільнити самовільно зайняте жиле приміщення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого не визнала, стверджуючи, що має право користування квартирою АДРЕСА_3 . ОСОБА_2 підтвердила, що постійним місцем її роботи є Державне підприємство Київський інститут інженерних вишукувань і досліджень Енергопроект, де вона займає посаду начальника вишукувальної партії №1. На вказану посаду вона була призначена для виконання вишукувальних робіт на Рівненській АЕС. Характер роботи, що виконується ОСОБА_2 вимагає постійного (переважного) перебування безпосередньо на місці здійснення геологічних досліджень, в зв`язку з чим спільним рішенням адміністрації та профспілкового комітету Рівненської АЕС їй було надано однокімнатну квартиру. На підставі даного рішення виконавчим комітетом Кузнецовської міської ради Рівненської області на ім`я ОСОБА_2 було видано ордер №15114 від 10 лютого 1995 року, який і став підставою для її вселення та укладення договору найму із житлово-експлуатаційною дільницею.

Представник відповідачки - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області не визнав, зазначивши, що відповідачка ОСОБА_2 самоправно не вселялася у квартиру АДРЕСА_3 . Вселення відповідачки у вищеназвану квартиру відбувалось на правових підставах, а саме: на підставі ордеру №15114 від 10 лютого 1995 року і договору найму жилого приміщення від 17 березня 1995 року, укладеного між житлово-експлуатаційною дільницею №2 і ОСОБА_2 на постійній основі. ОСОБА_3 звернув увагу суду на те, що ні вказаний ордер, ні договір найму житла не були визнані недійсними, що виключає обґрунтованість позовних вимог виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого.

Окрім того, відповідачка і її представник в судовому засіданні зазначили, що ОСОБА_2 вже протягом тривалого часу, перебуваючи у відрядженнях в м.Кузнецовськ Рівненської області, виконує роботи на ВП РАЕС, що вимагає від неї постійного перебування за місцем виконуваних робіт. Отримавши у користування квартиру АДРЕСА_3 ОСОБА_2 протягом всього часу проживання у цій квартирі належним чином виконувала всі умови договору найму житлового приміщення, заборгованості за квартплату та комунальні платежі перед житлово-експлуатаційною дільницею №2 у відповідачки немає.

Свідки: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , що проживають в будинку АДРЕСА_4 і є сусідами відповідачки підтвердили в судовому засіданні, що ОСОБА_2 дійсно переважний час проживала у квартирі АДРЕСА_3 .

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні також підтвердив факт постійного проживання відповідачки у квартирі АДРЕСА_3 , зазначивши, що є водієм ОСОБА_2 .

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні надала суду пояснення з яких слідує, що вона є начальником ЖЕД №2 Кузнецовського міського комунального підприємства і починаючи з 2005 року до 2009 року з періодичністю в один рік на її ім`я приходили листи від ОСОБА_2 з проханням продовжити реєстрацію проживання в квартирі АДРЕСА_3 . Зі слів свідка ОСОБА_9 такі прохання обґрунтовувались відповідачкою тим, що вказана квартира була надана, як службова Рівненською АЕС, тому продовжуючи виконання робіт на ВП РАЕС, ОСОБА_2 відповідно має право і надалі реалізовувати надане їй раніше право користування вищеназваним жилим приміщенням. Реагуючи на такі заяви, у 2009 році ОСОБА_9 звернулась із запитом на ВП РАЕС, де отримала інформацію про те, що ОСОБА_2 вже не працює на ВП РАЕС. Окрім цього, свідок ОСОБА_9 зазначила, що після набрання рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 17 лютого 2011 року законної сили (26 травня 2011 року), яким було відмовлено повністю в задоволенні позову ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області, Кузнецовського міського комунального підприємства про визнання протиправним віднесення ордеру №15114 від 10 лютого 1995 року до числа службових та визнання права безстрокового користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 вважається особою, яка втратила право користування даним житлом, однак вона і надалі продовжувала проживати за вказаною адресою без реєстрації.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 у судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області, заявлені до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого. ОСОБА_4 зазначила, що 23 червня 2011 року отримала ордер на жиле приміщення, а саме на службову квартиру АДРЕСА_3 , та уклала договір із ЖЕД №2 Кузнецовського міського комунального підприємства про житлово-комунальні послуги, на законних підставах. ОСОБА_4 стверджує, що оплачує всі рахунки по квартплаті та рахунки за комунальні послуги, однак заселитися і користуватися вказаною службовою квартирою вона не може, оскільки ОСОБА_2 самоправно зайняла це жиле приміщення, та не реагує на вимоги ЖЕД №2 Кузнецовського міського комунального підприємства виселитися із даної квартири та здати ключі. ОСОБА_4 стверджує, що ордер на дану службову квартиру їй було видано на законних підставах, оскільки квартира АДРЕСА_3 є вільною від наймачів з огляду на те, що тимчасова реєстрація ОСОБА_2 закінчилась 30 грудня 2008 року.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників позивача, показання свідків, пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, та дослідивши і оцінивши письмові докази справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого, підлягає задоволенню.

Такий висновок суду ґрунтується на наступних підставах.

Із листа групи авторського нагляду на Рівененській АЕС концерну УКРАТОМЕНЕРГОПРОМ Київського інституту Енергопроект№ГАН-25 від 11 липня 1994 року слідує, що ОСОБА_2 призначена начальником вишукувальної партії №1 для виконання вишукувальних робіт на Рівненській АЕС.

Рішенням виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області №128 від 22 грудня 1994 року ОСОБА_2 надано для тимчасового проживання, на період виконання робіт, квартиру АДРЕСА_3 .

Ордер №15114 від 14 лютого 1995 року на квартиру АДРЕСА_3 , виданий виконавчим комітетом Кузнецовської міської ради Рівненської області тимчасово, про що свідчить вчинений на ньому запис тимчасово, на період виконання робіт.

Із договору найму жилого приміщення від 17 березня 1995 року, укладеного між ОСОБА_2 і ЖЕД №2 слідує, що квартира АДРЕСА_3 надана ОСОБА_2 у користування на постійній основі. Однак, оскільки договір найму укладається на підставі ордеру на жиле приміщення, то суд дійшов висновку, що договір на сьогоднішній день є припинений. Дана обставина підтверджується наступними доказами.

Згідно прописки по ЖЕД №2 квартира АДРЕСА_3 є вільною, оскільки прописка ОСОБА_2 у вказаній квартирі закінчилась 30 грудня 2008 року.

Рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 17 лютого 2011 року відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області , Кузнецовського міського комунального підприємства про визнання протиправним віднесення ордеру №15114 від 10 лютого 1995 року до числа службових та визнання права безстрокового користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 . Дане рішення набрало законної сили 26 травня 2011 року.

Із ордеру на жиле службове приміщення №17930, виданого виконавчим комітетом Кузнецовської міської ради Рівненської області 23 червня 2011 року, слідує, що службова квартира АДРЕСА_3 передана в користування ОСОБА_4 . На підставі вказаного ордеру між ОСОБА_4 з однієї сторони і Кузнецовським міським комунальним підприємством та ЖЕД №2 з другої сторони укладено: договір №200 про житлово-комунальні послуги, договір №200 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, договір №200 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, договір №200 про надання послуг з вивезення та захоронення побутових відходів.

Згідно трудової книжки ОСОБА_2 постійним її місцем роботи є державне підприємство Київський інститут інженерних вишукувань і досліджень Енергопроект.

Із довідки №185/04 від 02 квітня 2012 року, виданої державним підприємством Київський інститут інженерних вишукувань і досліджень Енергопроектслідує, що з 17 березня 1994 року ОСОБА_2 призначена на посаду начальника вишукувальної партії №1 для виконання робіт на Рівненській АЕС. Протягом 2011-2012 років ОСОБА_2 виконувала роботи та знаходилася в м.Кузнецовськ у наступні періоди - у 2011 році: з 11 січня по 09 лютого; з 10 лютого по 19 лютого; з 09 березня по 29 березня; з 20 травня по 10 червня; з 20 червня по 10 липня; з 29 серпня по 27 вересня; з 28 вересня по 03 жовтня; з 21 жовтня по 03 листопада; у 2012 році: з 03 лютого по 24 лютого; з 29 березня по 12 квітня.

Довідка ПАТ Укртелеком№24 від 23 квітня 2012 року про те, що ОСОБА_2 була абонентом ПАТ Укртелекомта користувалась телекомунікаційними послугами у квартирі АДРЕСА_3 . Зокрема у 2011 році ОСОБА_2 оплату за телекомунікаційні послуги здійснювала чотири рази: у березні 2011 року - 88 грн. 35 коп., в червні 2011 року - 100 грн. 00 коп., у вересні 2011 року - 60 грн. 00 коп., в грудні 2011 року - 16 грн. 21 коп.

Рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 31 серпня 2012 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про скасування рішення виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області від 23 червня 2011 року №149 в частині включення до числа службових квартири АДРЕСА_3 та надання її ОСОБА_4 , а також про визнання недійсним ордеру на службове жиле приміщення №17930, виданого 24 червня 2011 року ОСОБА_4 на право зайняття квартири АДРЕСА_3 відмовлено в повному обсязі відмовлено в зв`язку з їх безпідставністю.

Наведені докази справи в своїй сукупності та взаємозв`язку підтверджують обґрунтованість позовних вимог виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого.

Згідно з ч.2 ст.107 ЖК Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

У відповідності з ч.1 ст. 109 ЖК Української РСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Згідно з ч.3 ст. 116 ЖК Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Отже, з наведених підстав позов виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого, необхідно задоволити.

Враховуючи наведені обставини, на підставі, ст.ст.15, 61, ч.2 ст.107, ч.1 ст.109, ч.3 ст.116 ЖК Української РСР, керуючись ст.4, ч.1 ст.11, ст.60, ч.ч.1, 3 ст.61, ч.1 ст.88, ч.3 ст.208, ч.ч.1-3 ст.209, ст.ст.212-215, ч.1 ст.218, ч.2 ст.222, ч.1 ст.223, ч.1 ст.294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області до ОСОБА_2 про виселення із самоправно зайнятого жилого приміщення без надання іншого задоволити повністю.

Виселити ОСОБА_2 із самоправно зайнятого жилого приміщення квартири АДРЕСА_3 без надання їй іншого жилого приміщення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя О.І.Горегляд