КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/6184/2012 р.
Провадження № 2/1414/2568/2012 р.
06.12.2012 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Харитоновій І.В.,
за участю позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальної товарної біржі «Марія», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
08 листопада 2012 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказував, що 19 лютого 2000 року він уклав з відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку № 81 по вул. Станіславського у м. Миколаєві, який був зареєстрований Універсальною товарною біржею «Марія» за № 186.
Позивач вказував, що угода сторонами виконана, але він не може розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки угода нотаріально не засвідчена, що суперечить діючому законодавству.
Оскільки угода виконана сторонами, просив позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не зявилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, не представила доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа - Універсальна товарна біржа «Марія» про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, надала заяві, у якій просила позов задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.
Таким чином, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 81 по вул. Станіславського у м. Миколаєві, оскільки виконав всі зобов'язання, визначені договором купівлі-продажу. Відповідачка теж виконала свої зобов'язання за договором купівлі-продажу, тобто виселилася з житлового будинку № 81 по вул. Станіславського у м. Миколаєві, переданого у власність позивачу, знялася з реєстрації в зазначеному будинку.
Позивач має намір розпорядитися належному йому будинку, але не може це зробити у звязку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Вказане підтверджується перевіреними судом договором купівлі-продажу № 186 від 19 лютого 2000 року, а також реєстрацією спірного договору у Миколаївському МБТІ та довідками.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але з вини відповідача нотаріально не посвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальної товарної біржі «Марія», про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 186 від 19 лютого 2000 р., укладений на Універсальній товарній біржі «Марія» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 придбав належний ОСОБА_3 житловий будинок № 81 по вул. Станіславського у м. Миколаєві.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний