Справа № 1607/105/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

20.02.2012

20 лютого 2012 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого- судді Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом

ОСОБА_1 до СТОВ Агро Сервіс

про стягнення заборгованості по орендній платі, відшкодування

моральної шкоди та розірванні договору оренди

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із заявою про стягнення заборгованості по орендній платі за 2010 та 2011 роки, пені за затримку орендної плати та за завдану моральну шкоду, а також дострокового розірвання договору оренди землі, посилаючись на те що на території Велико-Павлівської сільської ради Зіньківського району у нього на праві власності знаходиться земельна ділянка (пай) площею 3,33 га. Дана земельна ділянка відповідно до договору оренди перебуває в користуванні СТОВ «Агро Сервіс». Даний договір закінчився ще у 2008 році, але був перереєстрований тільки 27.11.2009 року. З того часу йому орендна плата не виплачувалася до звернення до суду.

Під час розгляду справи позивач дещо змінив заявлені вимоги пояснивши, що на даний час орендна плата за 2010, 2011 роки йому виплачена і він відмовляється від заявлених вимог в цій частині позову. В той же час він вважає що за 2009 рік орендна плата йому не виплачувалася, тому з відповідача слід стягти на його користь відповідну суму, а також пеню за час прострочення виплати орендної плати та моральну шкоду та понесені судові витрати.

Представник відповідача заявлені вимоги не визнала і пояснила що в позовній заяві вимоги про стягнення орендної плати за 2009 рік позивач не ставить. Крім того офіційно нині діючий договір оренди землі зареєстрований в кінці 2009 року. Тому підстав про виплату орендну плату за 2009 рік вцілому немає. Крім того орендна плата за користування землею за 2010 рік позивачу перераховувалась на його адресу шляхом поштового переказу на початку 2011 року, але з невідомих їм причин переказ повернувся без вручення адресату. Із викладених підстав та враховуючи що позивач отримав на даний час орендну плату за 2010, 2011 роки в повному обсязі, представник відповідача вважає що підстав для задоволення заявлених позивачем вимог немає.

Судом встановлено що 27.11.2009 року між позивачем та відповідачем був зареєстрований договір оренди землі згідно якого власник передає в користування орендаря 3,33 га земельного паю, а користувач зобовязується проводити оплату щорічно не менше ніж 5,2% від вартості земельної ділянки яка на час укладення договору становила 34235,99 грн. Згідно договору оренди оплата за користування землею виконується не пізніше 15 січня наступного року.

Із наданих доказів у вигляді квитанцій про пересилання позивачу нарахованих коштів шляхом поштових переказів проводилось за 2010 рік 14.01.2011 року, тобто своєчасно відповідно до договору оренди, але не по вині відповідача дані кошти позивач не отримав. Тому слід вважати що вина відповідача про затримку орендної плати позивачу за користування землею за 2010 рік відсутня. На даний час оплата за оренду землі за 2010, 2011 роки проведена в повному обсязі, тому спір в даній частині вимог слід залишити без розгляду.

З врахуванням викладених підстав слід вважати, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасну оплату по оренді землі, вимоги в частині стягнення моральної шкоди, та дострокового розірвання договору оренди не знайшли достатнього підтвердження і підлягають відхиленню.

В той же час судом встановлено що договір оренди землі між сторонами укладений і офіційно зареєстрований 27.11.2009 року. Позивач із вказаного часу по 31.12.2009 року орендної плати за вказаний період не отримав. Тому в цій частині заявлених вимог з уточненням підлягають задоволенню.

В звязку з тим що позивач поніс витрати повязані з оплатою судових зборів при зверненні до суду і його вимоги відповідачем були фактично задоволені після відкриття провадження по даній справі, вказані витрати підлягають поверненню йому за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 89, 208, 218 ЦПК України, ст. 509, 510, 617, 623, 1167 ЦК України, ст 22 п.4 Земельного Кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Агро-Сервіс»задоволити частково.

Вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Агро-Сервіс»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею за 2010, 2011 роки залишити без розгляду.

Вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Агро-Сервіс»про стягнення пені за прострочення виплати орендної плати за користування землею, стягнення збитків за завдану моральну шкоду, та розірвання договору оренди землі укладеного та зареєстрованого 27.11.2009 року відхилити.

Зобовязати СТОВ «Агро-Сервіс»провести нарахування та сплатити ОСОБА_1 орендну плату за користування землею за період з 27.11.2009 року по 31.12.2009 року.

Стягти із СТОВ «Агро-Сервіс»на користь ОСОБА_1 171 грн понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Зіньківський районний судна на протязі 10 днів.

Суддя: М.І.Дігтяр.

Головуючий М. І. Дігтяр