Справа № 2-79/12
Провадження № 2/369/3688/13
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

07 листопада 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Д.Д.Усатова

при секретарі Шевчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення 1/3 частини житлового будинку із спільної сумісної власності, -

встановив:

В лютому 2011 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, мотивуючи тим, що будинок №1-А по вул.Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району позивач та відповідачі проживають у будинку та успадкувати його в рівних частинах після смерті 04.04.2005 року їх матері - ОСОБА_4 та після смерті 27.12.2009 року їх батька - ОСОБА_5.

Відповідно до вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом позивач є власником 1/3 частини спадкового будинку.

Вищевказаний будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 2427 кв.м., яка знаходилась під будинком №1-А по вул. Новій в с.Юрівка Києво- Святошинського району.

Між співвласниками будинок в натурі не ділився, порядок користування земельною ділянкою не визначався. Проте, між співвласниками, останнім часом, почали виникати питання та непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою.

Просив розділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №1-А по вул.Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району Київської області в натурі між співвласниками та визначити порядок користування земельною дТїіянкою площею 2427 кв.м. за тією ж адресою.

За клопотанням позивача, в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої було поставлено запитання щодо спірного будинку та домоволодіння. Експертизу здійснив Київський науково-дослідний інститут судових експертиз.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомили.

Суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідачів на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦПК України.

Дослідивши зібрані в справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить будинковолодіння №1-А по вул.Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13 серпня 2010 року та 30 червня 2006 року. Вищевказане будинковолодіння було успадковане після померлих 04.04.2005 року ОСОБА_4 та 27.12.2009 року ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвами про смерть після померлого 27 грудня 2009 року ОСОБА_5 та померлої 04 липня 2005 року ОСОБА_4.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 13 серпня 2010 року, державним нотаріусом Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_6, позивач є власником 1/3 частини будинковолодіння №1-А по вул.Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району.

Вищевказане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 2427 кв.м., яка знаходилась під будинком №1-А по вул. Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району.

Згідно висновку експерта КНДІСЕ ОСОБА_7 від 30 травня 2012 року №2212/5724/5725/11- 42, дійсна ринкова вартість будинковолодіння №1-А по вул.Новій в с.Юрівка Києво-Святошинського району Київської області на час проведення дослідження, становить 562865 (п'ятсот шістдесят дві тисячі вісімсот шістдесят п'ять) гривень. Експертом було надано два варіанта розподілу будинковолодіння та земельної ділянки, розташованих по вул.Новій,1-А, в с.Юрівка Києво- Святошинського району Київської області. Суд, вважає за доцільне розділити будинковолодіння за вищевказаною адресою, за другим варіантом, а саме:

Пропонує співвласнику ОСОБА_1 І/3 частки в житловому будинку:

житлову кімнату 1-4, площею 30,6 кв.м. вартістю 3 1670.0 грн.; Господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», вартістю 16673,0 грн.; погріб під «Б», вартістю 4734,0 грн.; навіс «Г» вартістю 657 грн. 1/3 частини огорожі №1-2 вартістю 959,7 грн. Разом в будівлях і спорудах 23023,7 грн.

Всього 54693,7 грн., що на 46370,3 - 54693,7 = 8323,4 грн. більше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 39/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Пропонує співвласнику ОСОБА_1 1/3 частки в житловому будинку виділити в користування 806,5 кв.м. земельної ділянки за адресою: вул.Нова, 1-А в с.Юрівка Києво- Святошинського району Київської області.

Лінію розподілу земельної ділянки прокласти:

від точки "1". що розташована на передній межі земельної ділянки (вул. Нова) на відстані 2,12 м від кута сполучення правої та передньої меж земельної ділянки в точку "2", що розташована на головному фасаді навісу "Г" на відстані 1,0 м від кута сполучення головного та лівого фасаду сараю "В";

від точки "2" до кута сполучення головного та лівого фасаду сараю "В" в точку "З"; від точки "З" ліворуч по лівому фасаду сараю "В" до головної межі земельної ділянки в точку "4", що розташована на відстані 3,24 м відкута сполучення правої та передньої меж земельної ділянки;

від точки "2" перпендикулярно лінії "2"-"3" на 2,35м в точку "5";

від точки "5" на 6,02м паралельно стіні літньої кухні "Б" на відстані 2,7 м в точку "6";

від точки "6" паралельно ліній кухні "Б" на відстані 1,5 м від будівлі на 7,14 м в точку "7";

від точки "7" до головного фасаду основної частини будинку "А" в точку "8", що

розташована на відстані 5,55 м від кута сполучення головного та правого фасадів будинку;

від точки "8" по лінії розподілу будинку до тильного фасаду в точку "9", що розташована на

відстані 5,55 м. від кута сполучення правого та тильного фасадів:

від точки "9" перпендикулярно тильному фасаду будинку на 1,0м в точку "10";

від точки "10" праворуч паралельно тильному фасаду на відстані 1.0м від нього на 5,55 м в

точку "11";

від точки "11" паралельно лівій межі земельної ділянки на відстані 2,34 і на 22,3 м в точку "12"

від точки "12" до правої межі земельної ділянки в точку "13", що розташована на відстані 31,82 м. від точки "А".

Пропонує виділити ОСОБА_1 в ізольоване користування співвласника 1/3 частини земельну ділянку площею 806,5 кв.м., що обмежена лініями розподілу «1-2-3-5-6-7-8-9-10- 11-12-13» частково передньою та правою межею земельною ділянки.

Пропонує виділити в загальне користування земельну ділянку за вищевказаною адресою площею 5,0 кв.м.

Про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України експерт попереджений. Згідно ч.З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Земельна ділянка за адресою спірного майна не приватизована.

Названі обставини підтверджуються свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13 серпня 2010 року та 30 червня 2006 року, свідоцтвами про смерть після померлого 27 грудня 2009 року ОСОБА_5 та померлої 04 липня 2005 року ОСОБА_4, висновком експерта КНДІСЕ ОСОБА_7 від 30 травня 2012 року №2212/5724/5725/11-42, всіма доказами, зібраними у справі, в їх сукупності, та не спростовано у судовому засіданні.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.364, 358, 1261 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст.60, 169, 209, 212, 215, 224- 226 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Розділити в натурі будинок з надвірними будівлями за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с.Юрівка, вул.Нова, №1-А, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. ОСОБА_8 ОСОБА_1 Валерійовичу:житлову кімнат у 1 -4, площею 30,6 кв.м. вартістю 3 1670.0 грн.Господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», вартістю 16673.0 грн.; погріб під «Б», вартістю 4734,0 грн.; навіс «Г» вартістю 657 грн. 1/3 частини огорожі 3№12 вартістю 959,7 грн. Разом в будівлях і спорудах 23023,7 грн.

Всього 54693,7 грн, що на 46370,3 - 54693,7 = 8323,4 грн. більше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 39/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

ОСОБА_8 ОСОБА_1 в користування 806,5 кв.м. земельної ділянки за адресою: вул.Нова. 1-А вс.Юрівка Києво-Святошинського району Київської області. Лінію розподіл земельної ділянки прокласти:

від точки "1", що розташована на передній межі земельної ділянки (вул. Нова) на відстані 2,12 м від кута сполучення правої та передньої меж земельної ділянки в точку "2", що розташована на головному фасаді навісу "Г" на відстані 1,0 м від кута сполучення головного та лівого фасаду сараю "В";

від точки "2" до кута сполучення головного та лівого фасаду сараю "В" в точку "З"; від точки "З" ліворуч по лівому фасаду сараю "В" до головної межі земельної ділянки в точку "4", що розташована на відстані 3,24 м відкута сполучення правої та передньої меж земельної ділянки:

від точки "2" перпендикулярно лінії "2"."3" на 2,35м в точку "5";

від точки "5" на 6.02м паралельно стіні літньої кухні "Б" на відстані 2,7 м в точку "6";

від точки "6" паралельно ліній кухні "Б" на відстані 1,5 м від будівлі на 7,14 м в точку "7";

від точки "7" до головного фасаду основної частини будинку "А" в точку "8", що

розташована на відстані 5,55 м від кута сполучення головного та правого фасадів будинку;

від точки "8" по лінії розподілу будинку до тильного фасаду в точку "9", що розташована на

відстані 5.55 м. від кута сполучення правого та тильного фасадів;

від точки "9" перпендикулярно тильному фасаду будинку на 1,0м в точку " 10";

від точки "10" праворуч паралельно тильному фасаду на відстані 1,0м від нього на 5,55 м в точку "11";

від точки "11" паралельно лівій межі земельної ділянки на відстані 2,34 і на 22,3 м в точку

"12" від точки "12" до правої межі земельної ділянки в точку "13", що розташована на відстані

31,82 м. від точки "А".

ОСОБА_8 ОСОБА_1 в ізольоване користування співвласника 1/3 частини земельну ділянку плошею 806.5 кв.м., що обмежена лініями розподілу «1-2-3-5-6-7-8-9-10-11-12-13» частково передньою та правою межею земельною ділянки.

ОСОБА_8 в загаїьне користування земельну ділянку площею 5,0 кв.м. за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Юрівка, вул.Нова, №1-А.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 4161,7 гривні відшкодування за відступ від ідеальних часток у домоволодінні.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 4161,7 гривні відшкодування за відступ від ідеальних часток у домоволодінні.

Копію заочного рішення негайно відіслати відповідачам в справі.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво - Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з моменту отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення. Суддя Д.Д.Усатов