Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2/1508/572/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2012 р. Великомихайлівський районний суд

у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсним та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсним та визнання права власності. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 09 січня 2012 року уклав угоду купівлі-продажу з ОСОБА_2 на обєкт нерухомого майна а саме «Корівник - склад» за адресою Одеська область Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №5. Відповідач ОСОБА_2 зазначений обєкт нерухомого майна придбав у Денисюк J1.M., ОСОБА_3, ОСОБА_4, які були пайщиками майнового паю ТОВ «Гребеники», відповідно до розписки від 21.03.2012 року. Відповідач не встиг оформити право власності на себе на обєкт нерухомого майна і продав позивачу.

09 жовтня 2012 року він купив зазначений обєкт нерухомого майна за адресою Одеська область Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №5, який складається з літ. «А»-Корівник-склад, літ. «а»-Прибудова у ОСОБА_2. Домовившись з ним про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатив йому повну вартість в сумі 6000 грн.. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав йому розписку та передав майно.

Він неодноразово звертався до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач з позовними вимогами згідний.

Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам

Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачу 6000 гривен за продане майно. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. „

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392|ЦК України, ст.ст. 10, 11,209, 212, 214 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним угоду купівлі - продажу обєкту нерухомого майна: «Корівник- склад» за адресою: Одеська область Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №5 між ОСОБА_5 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на обєкт нерухомого майна: «Корівник-склад» за адресою: Одеська область Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області, через В,Михайлівський районний суд, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко