справа №2010/4773/12
провадження №2/2010/2090/12
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 серпня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.
при секретарі Дмитриченкової Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області «Про визнання права власності на житловий будинок та самочинно збудовані будівлі в порядку спадкування за заповітом», -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок та самочинно збудовані будівлі в порядку спадкування за заповітом.
В підтвердження своїх позовних вимог позивачі посилаються на те, що ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу від 15 травня 2001 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №683, придбала житловий будинок №106-А, що знаходиться по вулиці Шевченко у селі Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, який складався з жилого будинку цегляного літ. «А-1», житловою площею 41,6кв.м., господарських і побутових будівель та споруд: вбиральні літ. «В», льоху літ. «Г», літнього душу літ. «Д», №1-2 огорожі, колонки.
В 2003 році ОСОБА_4 самовільно без оформлення технічної документації прибудувала до житлового будинку пристройку літ. «А1-1», в наслідок самочинної прибудови житлова площа будинку літ. «А-1» збільшилась на 13,60м.кв.; веранду літ. «а1», навіс літ. «а2», зливну яму літ. «Б», гараж літ. «Є», сарай літ. «Ж».
30 червня 2011року ОСОБА_4 померла.
Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами.
Згідно заповіту складеного ОСОБА_4 спадкоємцями є позивачі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Відповідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія Серія АВ №490969 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження самовільно збудованих прибудов до житлового будинку літ. «А-1» і господарських споруд по вул. Шевченко, 106-А в с.Черкаська Лозова, Дергачівського району, Харківської області. Будівництво прибудов до житлового будинку не відобразилось негативно на технічному стані основних будівних конструкціях житлового будинку.
Всі основні будівельні конструкції житлового будинку, прибудов до житлового будинку і господарських будівель зовні деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.
Будівництво розглянутих прибудов до житлового будинку відповідають діючим санітарним та пожежним нормам.
Відповідно ДБН А 2.2-3-2004 с.37 додаток П, розглянуті прибудови до житлового будинку відносяться до II категорії складності, а господарські будівлі - до І категорії складності.
Збереження самовільно збудованих прибудов до житлового будинку та господарські будівлі на території приватного домоволодіння по вул. Шевченко, 106А в с.Черкаська Лозова, Дергачівського району, Харківської області узаконити в установленому порядку.
Згідно витягу Дергачівського КП ТІ «Інвенрос» від 27.03.2012 року, інвентаризаційна вартість нерухомого майна складає 217890(двісті сімнадцять тисяч вісімсот дев'яносто)грн.00коп.
На сьогоднішній день позивачі користуються спадковим майном, дбають про його та мають наміри узаконити його для реалізації своїх конституційних прав вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 підтримують позовні вимоги і просять їх задовольнити в повному обсязі, просять розглядати справу у їх відсутність в заочному судовому засіданні.
Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області, представник третьої особи: Державна архітектурно-будівельна інспекція у Харківській області Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявилися, причину неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлені.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу від 15 травня 2001 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №683, придбала житловий будинок №106-А, що знаходиться по вулиці Шевченко у селі Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, який складався з жилого будинку цегляного літ. «А-1», житловою площею 41,6кв.м., господарських і побутових будівель та споруд: вбиральні літ. «В», льоху літ. «Г», літнього душу літ. «Д», №1-2 огорожі, колонки.
В 2003 році ОСОБА_4 самовільно без оформлення технічної документації прибудувала до житлового будинку пристройку літ. «А1-1», в наслідок самочинної прибудови житлова площа будинку літ. «А-1» збільшилась на 13,60м.кв.; веранду літ. «а1», навіс літ. «а2», зливну яму літ. «Б», гараж літ. «Є», сарай літ. «Ж».
30 червня 2011року ОСОБА_4 померла.
Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами.
Відповідно заповіту складеного ОСОБА_4 спадкоємцями є позивачі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія Серія АВ №490969 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження самовільно збудованих прибудов до житлового будинку літ. «А-1» і господарських споруд по вул. Шевченко, 106-А в с.Черкаська Лозова, Дергачівського району, Харківської області. Будівництво прибудов до житлового будинку не відобразилось негативно на технічному стані основних будівних конструкціях житлового будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Самовільно збудована ОСОБА_4 прибудова до житлового будинку та господарські будівлі не порушують прав інших осіб.
Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215, 224-226 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст.328,331,376,1261,1268,1269,1270 ЦК України суд, -
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 55,20 кв.м., загальною площею 89,70 кв.м.; та господарські будівлі: зливна яма літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «Г», гараж літ. «Є», сарай літ. «Ж», колонка №, огорожа №1-2, які розташовані на земельній ділянці площею 0,1015 га, по вулиці Шевченко, №106- А в с.Черкаська Лозова, Дергачівського району, Харківської області, в рівних частках по 1/2 за кожним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 померлої 30 червня 2011 року.
Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Суддя Є. Р. Остропілець