РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

29.11.2012 року

Заводський районний суд м.Миколаєва

у складі головуючого судді Притуляк І.О.,

при секретарі Будикіній А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Нерухомість південь»про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В

У серпні 2012року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи: Товарної біржі «Нерухомість-Південь»про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

В позовній заяві позивачка вказала, що 29.06.1998р. між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу вище вказаного нерухомого майна, угоду було зареєстровано на Товарній біржі «Нерухоміст-Південь», нотаріально дана угода не посвідчувалася. На теперішній час позивачка позбавлена можливості розпорядитися власним майном, оскільки відповідач ухиляється від участі у нотаріальному посвідчені договору, а недодержання цієї вимоги тягне недійсність цієї угоди.

У судове засідання позивачка не з*явилася, надала суду заяву, відповідно до якої просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про день слухання справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надсилав.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, про час, місце та дату слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд постановляє рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 29.06.1998року на Товарній біржі «Нерухомість-Південь»між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2.

Сторони виконали всі істотні умови договору. Відповідач передав позивачці у власність вище вказане нерухоме майно. А позивачка, у свою чергу, сплатила відповідачу вартість вказаного майна та прийняла зазначену квартиру у власність, однак договір не був посвідчений нотаріально.

В даний час позивачка позбавлена можливості розпорядитися власним майном, так як для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу майна необхідна присутність відповідача, який ухиляється від участі у посвідченні.

Відповідно до ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу квартири(житлового будинку)повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно ст.47 ч.2 ЦК Української РСР, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10, 11, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, зареєстрований 29 червня 1998 року на Товарній біржі «Нерухомість-Південь»в м.Миколаєві за реєстровим номером №2424 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя: І.О. Притуляк