Суворовський районний суд міста Одеси
Справа № 1527/1529/12
РІШЕННЯ

Іменем України

09 серпня 2012 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська Товарна біржав, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним,

Установив:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним, мотивуючи свої вимоги тім, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 27364 від 21 квітня 2000 року, ОСОБА_2 продала, а позивач по справі придбав квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу № 27364 від 21 квітня 2000 року був засвідчений Одеською товарною біржею. 05 травня 2000 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на ім`я позивача - ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання. Після укладення договору позивач вселився в вищезазначену квартиру, і на сьогоднішній день проживає там. Відповідачка виселилася з квартири в зазначений договором строк та знялася з реєстраційного обліку. У зв`язку з тим, що на сьогоднішній день позивач володіє, користується квартирою, однак так як не дотримана нотаріальна форма договору, він позбавлений права розпорядження та вимушений звернутися до суду з цим позовом. Позивач просив визнати вищезазначений договір купівлі продажу дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву згідно з якою позовні вимоги підтримав, наполягав на задоволенні позову та розгляді справи у його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, про причини неявки суд не сповістила .

Вивчив матеріали справи, встановив факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 27364 від 21 квітня 2000 року, ОСОБА_2 продала, а позивач по справі придбав квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу № 27364 від 21 квітня 2000 року був засвідчений Одеською товарною біржею. .

а.с.3-4

05 травня 2000 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН`на ім`я позивача - ОСОБА_1 на праві приватної власності.

а.с.4 об.

На підставі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно позивач придбав, а відповідачка продала квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,169, 212-215,218, ЦПК України, ст.ст. 202,204,205,207,218, 220 , 657 ЦК України, суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська Товарна біржав, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір № 27364 від 21 квітня 2000 року, зареєстрований Одеською товарною біржею, згідно з яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя -