Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.11.2012 рокур. Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого - судді Корнешової Т.В., при секретарі Демиденко Н.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Миколаївське обласне управління АТ «Ощадбанк»

до ОСОБА_1

про розірвання договору, звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2011р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням наступних уточнень, просить розірвати договір про іпотечний кредит від 27.03.2008р. та звернути стягнення на заставлене майно двокімнатну квартиру для дострокового погашення заборгованості 70244,05євро за договором, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що у березні 2008р. за договором банк надав відповідачу у іпотечний кредит 61546євро строком на 30 років під 10,5% річних; умови повернення кредиту порушені та існуюча заборгованість відповідачем не погашена.

У судовому засіданні представник позивача був відсутній, надав заяву про підтримку позову і розгляд справи без його участі. Відповідач повідомлявся у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, до суду не з'явився вдруге. До справи надані заперечення представника відповідача з проханням у позові відмовити на підставі того, що позивачем не додержано процедури стягнення на предмет іпотеки та не доведено невиконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27 березня 2008р. між ВАТ «Державний Ощадний банк України», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №48 про надання останньому кредиту у розмірі 61546євро строком на 30 років зі сплатою 10,5% річних на придбання нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору у справі.

В забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором 27.03.2008р. між вказаними сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого відповідач передав банку в іпотеку придбане ним за кредитні кошти нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2.

Згідно до умов кредитного договору (п.4.3.1.,п.4.3.2,п.5.2) позичальник повинен повернути кредит, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди, встановлені кредитним договором, а у випадку не виконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені кредитним договором; за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів позичальник зобов'язався сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконував, у зв'язку з чим виникла заборгованість станом на 22.02.2012р. в сумі 70244,05євро (еквівалент 741843,26грн), в тому числі, заборгованість: за кредитом 60673,63євро (еквівалент 640770,57грн), за відсотками 8306,87євро (еквівалент 82029,68грн), за комісією 303,83євро (еквівалент 3208,73грн) та 10135,60грн пені. На день розгляду справи в суді заборгованість відповідачем не сплачена.

Відповідно до вимог статей 525,526,625,1054 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, а також боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. За кредитним договором позичальник зобов'язується повернути банку кредит та сплатити проценти у розмірі та на умовах, встановлених договором, при цьому неможливість виконання грошових зобов'язань не звільняє боржника від відповідальності.

Крім того, на підставі ст.ст.572,589,590 ЦК України, ст.ст.33,39 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків за іпотечним договором, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду або в позасудовому порядку згідно із законодавством України.

За правилами ст.1050 ЦК України при простроченні платежів за графіком, порушенні заставодавцем умов договору застави кредитодавець вправі вимагати дострокового повернення всієї суми отриманого кредиту. Згідно п.п.3.1.3 іпотечного договору у разу порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, банк вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, тому вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати у розмірі 3219грн.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Розірвати договір про іпотечний кредит №48 від 27 березня 2008р., укладений між АТ «Ощадбанк»в особі філії Миколаївського облуправління та ОСОБА_1.

Звернути стягнення на іпотечне майно - квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною 565000грн, для погашення 70244,05євро (еквівалент 741843,26грн) заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі філії Миколаївське обласне управління АТ «Ощадбанк»по договору про іпотечний кредит №48 від 27.03.2008р., що утворилася станом на 22.02.2012р. и складовими частинами якої є: 60673,63євро (еквівалент 640770,57грн) -за кредитом, 8306,87євро (еквівалент 82029,68грн) -за відсотками, 303,83євро (еквівалент 3208,73грн) -за комісією та 10135,60грн пені.

Стягнути з відповідача на користь позивача 3219грн на відшкодування судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення чи з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Суддя: