Справа № 2-571/12
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2012 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Оладько С. І.

при секретарі Тищенко К

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом прокурора м.Ірпеня Київської області в інтересах Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитною угодою

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом,в якому вказав,що 30.05.2006р між Регіональним відділенням Київської області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду №13 за якою Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

На виконання рішення спостережної ради Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та наказу Голови правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, регіональне відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та регіональне відділення в Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву реорганізовані шляхом злиття в Іпотечний центр.

Іпотечний центр є правонаступником регіонального відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, створеного відповідно до рішення Спостережної ради Фонду від 20.12.2000р. (протокол №1) та наказу Голови правління Фонду від 28.12.2000р. №9, і є правонаступником регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області, створеного відповідно до рішення Спостережної ради Фонду від 20.12.2000р. (протокол №1) та наказу Голови правління Фонду від 28.12.2000р. №10.

Відповідно до п.4.2.2. кредитної угоди, укладеної між Фондом та ОСОБА_1 -Позичальник зобов'язується погашати кредит з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений в п.2.3. цього договору, протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів, на рахунок в банку-агенті, вказаний у п.1.3. цього договору, до повного виконання зобов'язань за цим договором. Початок погашення кредиту, відповідно до цієї угоди -30.05.2006р.

Відповідно до розрахунку суми зобов'язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж Позичальника становить 2564,44 грн.

Згідно п.1.1. Кредитного договору №13 від 30.05.2006р строк повернення 120 кварталів з дати укладення кредитного договору.

Згідно п.4.3.2. Кредитного договору №13 від 30.05.06. Фонд має право вимагати від Позичальника сплати заборгованості за кредитним договором, нарахованих за користуванням кредитом відсотків, пені у разі її нарахування та завданих внаслідок порушення умов цього договору збитків. Сторони погодилися на наступний порядок зарахування погашення заборгованості: пеня, відсотки за користування кредитом, погашення суми кредиту.

На виконання вищевказаного пункту Іпотечним центром була надіслана вимога ОСОБА_1 щодо належного виконання умов кредитного договору від 04.05.11.

Проте, ОСОБА_1 проігноровано вимогу Іпотечного центру щодо виконання вимог кредитного договору №13 від 30.05.06.

Відповідно до п.5.2.1. кредитної угоди -у разі повної або часткової несплати визначеного щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу, до укладання договору іпотеки житла, Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу.

Згідно п.6.2. Кредитного договору №13 від 30.05.06. у разі змін у законодавстві щодо правовідносин, визначених в цьому договорі, а також в інших випадках за погодженням сторін в кредитний договір вносяться відповідні зміни та доповнення шляхом оформлення додаткової угоди до кредитного договору, яка є невід'ємною частиною цього договору.

21.03.2008р між Іпотечним центром та Позичальником було укладено додатковий договір до кредитного договору №13 від 30.05.06. , за яким Іпотечний центр від імені Держави надав прямий адресний (цільовий) кредит у сумі 261669,00 грн. на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1, строком повернення 120 кварталів з дати укладення кредитного договору.

Відповідно до перерахунку суми зобов'язань за кредитом (додаток до кредитного договору №13 від 30.05.06. ) щоквартальний платіж Позичальника становить 3214,00 гр.

Згідно з перерахунком суми зобов'язань за кредитом (додаток до кредитного договору №13 від 30.05.06. ) щоквартальний платіж Позичальника становить 2406,00 гр.

Згідно листа Іпотечного центру від 04.11.11 ОСОБА_1 прострочував сплату щоквартальних платежів, внаслідок яких було нараховано пеню.

Заборгованість по сплаті за кредитом ОСОБА_1 виникла ІІ кварталу 2009 року та станом на 01.11.11 становить 26905,27 грн.

Позивач просить стягнути із відповідача на користь Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»заборгованість за кредитним договором №13 від 30.05.06 р в суммі 26905,27 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Представник Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»у судовому засіданні позовні вимоги підтримала частково та просить стягнути із відповідача на їх користь заборгованість за кредитним договором,яка на даний час складає15 311гр 27 коп.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав,не заперечує той факт,що дійсно у нього є заборгованість за кредитним договором ,але він не визнає суму заборгованості,вважає,що позивач неправильно нарахував йому пеню.Кошти,які він перераховував іпотечному центру для погашення кредиту,іпотечний центр зараховував на погашення пені,при цьому пеня нараховувалась за більший термін ніж передбачено законом.Просить у позові відмовити.

Суд,заслухавши пояснення учасників процесу,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

У судовому засіданні було встановлено,що

Позивач звернувся до суду із позовом,в якому вказав,що 30.05.2006р між Регіональним відділенням Київської області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду №13 за якою Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

На виконання рішення спостережної ради Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та наказу Голови правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, регіональне відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та регіональне відділення в Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву реорганізовані шляхом злиття в Іпотечний центр.

Іпотечний центр є правонаступником регіонального відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, створеного відповідно до рішення Спостережної ради Фонду від 20.12.2000р. (протокол №1) та наказу Голови правління Фонду від 28.12.2000р. №9, і є правонаступником регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області, створеного відповідно до рішення Спостережної ради Фонду від 20.12.2000р. (протокол №1) та наказу Голови правління Фонду від 28.12.2000р. №10.

Відповідно до п.4.2.2. кредитної угоди, укладеної між Фондом та ОСОБА_1 -Позичальник зобов'язується погашати кредит з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений в п.2.3. цього договору, протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів, на рахунок в банку-агенті, вказаний у п.1.3. цього договору, до повного виконання зобов'язань за цим договором. Початок погашення кредиту, відповідно до цієї угоди -30.05.2006р.

Відповідно до розрахунку суми зобов'язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж Позичальника становить 2564,44 грн.

Згідно п.1.1. Кредитного договору №13 від 30.05.2006р строк повернення 120 кварталів з дати укладення кредитного договору.

Згідно п.4.3.2. Кредитного договору №13 від 30.05.06. Фонд має право вимагати від Позичальника сплати заборгованості за кредитним договором, нарахованих за користуванням кредитом відсотків, пені у разі її нарахування та завданих внаслідок порушення умов цього договору збитків. Сторони погодилися на наступний порядок зарахування погашення заборгованості: пеня, відсотки за користування кредитом, погашення суми кредиту.

На виконання вищевказаного пункту Іпотечним центром була надіслана вимога ОСОБА_1 щодо належного виконання умов кредитного договору від 04.05.11.

Проте, ОСОБА_1 проігноровано вимогу Іпотечного центру щодо виконання вимог кредитного договору №13 від 30.05.06.

Відповідно до п.5.2.1. кредитної угоди -у разі повної або часткової несплати визначеного щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу, до укладання договору іпотеки житла, Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу.

Згідно п.6.2. Кредитного договору №13 від 30.05.06. у разі змін у законодавстві щодо правовідносин, визначених в цьому договорі, а також в інших випадках за погодженням сторін в кредитний договір вносяться відповідні зміни та доповнення шляхом оформлення додаткової угоди до кредитного договору, яка є невід'ємною частиною цього договору.

21.03.2008р між Іпотечним центром та Позичальником було укладено додатковий договір до кредитного договору №13 від 30.05.06. , за яким Іпотечний центр від імені Держави надав прямий адресний (цільовий) кредит у сумі 261669,00 грн. на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1, строком повернення 120 кварталів з дати укладення кредитного договору.

Наведені обставини справи стверджуються у судовому засіданні копією кредитного договору (а.с.5-10),копією графіку погашення кредиту (а.с. 21),копією додаткового договору (а.с. 15) та копією графіку погашення кредиту (а.с. 23),копією договору про інвестування будівництва (а.с.24-30), копією вимоги до відповідача про погашення заборгованості (а.с. 31-32).

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.. 1049 ЦК України "Боржник ,зобов"язаний повернути кредиторові грошові кошти у строк та в порядку,встановленому договором".

У судовому засіданні встановлено,що станом на 22.02.2012р заборгованість відповідача перед іпотечним центром за кредитним договором складає 15311гр. 27 коп,що стверджується розрахунком заборгованості.

Тому суд стягує із ОСОБА_1 на користь Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»заборгованість за кредитним договором №13 від 30.05.2006р в суммі 15 311 гр 27 коп.,а також,суд стягує із відповідача на користь держави судовий збір у суммі 153гр.11 коп.

Що стосується заперечень відповідача в тій частині,що іпотечним центром йому неправильно нараховувалась пеня,то суд не приймає до уваги дані заперечення,поскільки з даного приводу суду не було надано жодного доказу.

На підставі ст.526,530,610,629 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»заборгованість за кредитним договором №13 від 30.05.2006р в суммі 15 311гр 27 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у суммі 153гр.11коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

З мотивованим рішенням суду сторони зможуть ознайомитись 27.02.2012р.

Суддя: С. І. Оладько