Справа № 2-2533/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.03.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Філатова К. Б.,

при секретарі: Кононенко В. П.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, треті особи Комунальне підприємство ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації, виконавчий комітет Криворізької міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що в 2009 році отримав у приватну власність земельну ділянку № НОМЕР_1 в содовому товаристві «Зірочка».

На вказаній земельній ділянці він побудував житловий будинок та інші нерухомі будівлі,. які відповідають санітарним та технічним нормам, є пригідними для експлуатації в якості індивідуального житлового будинку з господарськими побудовами.

Звернувшись до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради, за узаконенням самочинного будівництва, він отримав відмову та пропозицію звернутися до суду. Просить визнати право власності на вказане самочинне будівництво.

Відповідач надав суду заяву, в якій вказав, що заперечує проти позову, оскільки спірні будівлі збудовані на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети..

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що самовільні будівлі збудовані на земельній ділянці, що є власністю позивача. Вказана обставина підтверджується державним актом про право власності на землю (а.с. 66).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно листа правління садового товариства «Зірочка» товариство не заперечує проти відчуження земельної ділянки № НОМЕР_1 в даному товаристві на користь позивача для переведення даної земельної ділянки з категорії земель садового товариства в категорію індивідуальної забудови (а.с. 36).

Відповідно до технічного висновку загальний стан будівельних конструкції задовільний. Приміщення відповідають вимогам будівельних норм. Будівля пригідна к подальшій експлуатації в якості індивідуального житлового будинку по набору приміщень та стану будівельних конструкцій (а.с. 20-24).

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 212 ЦПК України, ст. ст. 15, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити, визнавши за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться у садовому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_1 » під АДРЕСА_1 :

- житловий будинок з мансардою «А-1» загальною площею 164,2 кв.м., житловою площею 111,2 кв. м.;

- прибудова «а» загальною площею 9 кв. м.;

- підвал під будівлею «Ап-д» загальною площею 29,5 кв.м.;

- навіс «Б» загальною площею 22,3 кв.м.;

- огорожа №1-5;

- замощення «І».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу на протязі 10 днів.

Суддя: К. Б. Філатов