Справа № 444/493/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15.03.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бутенко М.В.

при секретарі Бердичевській Г.А.

за участю:

пр-ка позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, третя особа Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказавши, що він 23.10.1998 року відповідно до договору купівлі продажу придбав у відповідача через Українську біржу нерухомості домоволодіння № 21 по вулиці Псковська у місті Кривому Розі з належною частиною надвірних споруд: шлакоблочного сараю «Д», водоколонки І, парканів №1, 3. Цегляний жилий будинок АІ загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, яка перейшла в тимчасове користування ОСОБА_3 та підлягає оформленню в особисту власність у відповідності з діючим законодавством. При оформленні вищевказаного договору купівлі продажу квартири на товарній біржі він передав відповідачу 9547 грн., відповідач у свою чергу прийняв гроші і передав позивачу домоволодіння № 21 по вулиці Псковська у місті Кривому Розі, яким він користується і по теперішній час. Укладаючи договір купівлі продажу домоволодіння вважає , що договір купівлі продажу від 23.10.1998 року домоволодіння № 21 по вулиці Псковська у місті Кривому Розі треба визнати дійсними.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надіслав заяву в який просить суд слухати справу у його відсутність.

Представник третьої особи - Української біржи нерухомості в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи , вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу домоволодіння № 21 по вулиці Псковська у місті Кривий Ріг з належною частиною надвірних споруд: шлакоблочного сараю «Д», водоколонки І, парканів №1, 3. Цегляний жилий будинок АІ загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, яка перейшла в тимчасове користування ОСОБА_3 та підлягає оформленню в особисту власність у відповідності з діючим законодавством від 23.10.1998 року оформлявся на Українській біржі нерухомості, що на той час по діючому законодавству було припустимо.

Позивач зробив зі своєї сторони дії, спрямовані на виконання договору, що цілком підтверджується вказаним договором купівліпродажу нерухомого майна від 23.10.1998 року, та фактом реєстрації вказаного договору в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 29.10.1998 року. Оформити нотаріально договір в даний час не представляється можливим.

Суд вважає можливим застосувати норми Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року), так як цивільні правовідносини що існували у 1998 році, продовжують існувати і на даний час.

Згідно зі ст. 220 ЦК України (в редакції 2004 року ), суд вправі визнати договір дійсним, якщо відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального оформлення .

На підставі викладеного ,керуючись ст. ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,213,215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівліпродажу домоволодіння № 21 по вулиці Псковська у місті Кривий Ріг з належною частиною надвірних споруд: шлакоблочного сараю «Д», водоколонки І, парканів №1, 3, цегляний жилий будинок АІ загальною площею 65,5 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, яка перейшла в тимчасове користування ОСОБА_3 та підлягає оформленню в особисту власність у відповідності з діючим законодавством від 23.10.1998 року, укладений на Українській біржі нерухомості за реєстраційним номером 1-546.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5