Біляївський районний суд Одеської області

10.10.2012 Справа № 1506/4368/2012
Провадження №2/1506/1794/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Біляївський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Пендюри Л.О.
за участю секретаря Довженко І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Березанська сільська рада Біляївського району Одеської області про визначення порядку користування земельною ділянкою та виділення її в натурі
Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою, яка закріплена за житловим будинком, що розташований в АДРЕСА_1 і виділити їй та ОСОБА_2 в натурі в користування по ? частині присадибної земельної ділянки пропорційно права власності по ? частині житлового будинку, що належить їм на підставі рішення Біляївського районного суду від 08.02.2012 року згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи для другого співвласника, а відповідачу для першого співвласника.
Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 08.02.2012 року житловий будинок з надвірними спорудами: сараєм та підвалом, який розташований в АДРЕСА_1 визнано спільною сумісною власністю її та відповідача і вказаним рішенням за ними визнано право власності по ? частині за кожним. Позивачці виділено в натурі житловий будинок: літ. «А`житлове; 1-2 площею 11.2 кв. м; 1-4 житлове площею 7.0 кв. м; літ. «а» 1- веранда, площею 7.08 кв. м, надвірні споруди літ. «Г»- погріб. За відповідачем було визнано право власності на ? частину житлового будинку та виділено йому в натурі житловий будинок: літ. «А`житлове: 1-1 житлова площею 21.0 кв. м; 1-3 коридор площею 3.9 кв. м; літ «а»12- веранда, площею 3.5 кв. м; надвірні споруди: літ. «Б`сарай.
При цьому посилається на те, що між ними не було визначено порядок користування присадибною земельною ділянкою, а тому просить виділити їм в натурі по ? частині земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи та визначити порядок її користування виходячи з рівності часток.
Позивачка в судовому засіданні на прозові наполягала. При цьому просила визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта для другого співвласника.
Відповідач в судове засідання двічі не з`явився 20 вересня 2012 року та 10.10.2012 року, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, через оголошення у пресі газета «Одеські вісті»№105(4379) від 27.09.2012 року, а тому за згодою позивачки суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи Березанської сільської ради в судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій він позовні вимоги позивачки підтримує та просить справу розглядати у його відсутність.
Заслухавши позивачку, приймаючи до уваги заяву представника третьої особи Березанської сільської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).
В судовому засіданні встановлено, що рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 08.02.2012 року визнано будинок загальною площею 54.4 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнано за ними право власності по ? частині за кожним та розділено його в натурі.
ОСОБА_1 виділено в натурі в житловий будинок: літ. «А`житлове: 1-2 житлова площею 11.2 кв. м; 1-4 житлова площею 7.0 кв. м; літ «а»1- веранда, площею 7.08 кв. м; надвірні споруди літ. «Г»- погріб, а відповідачеві було виділено в натурі житловий будинок літ. «А`житлове: 1-1 житлова площею 21.0 кв. м; 1-3 коридор площею 3.9 кв. м; літ «а»1- веранда, площею 3.5 кв. м; надвірну споруду: літ. «Б`сарай.
Ч. 2 ст. 120 ЗК України зазначає, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, а ч. 4 вказаної статті передбачає, що в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Суд вважає, що позивачка має право на користування ? частиною земельної ділянки на якій знаходиться належна їй ? частина житлового будинку.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №2496/2497 від 04.08.2010 року, площа земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_1 складає 1551 кв. м..
Експертом запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою. Першому співвласнику з ? частиною житлового будинку запропоновано виділити в натурі земельну ділянку площею 775.5 кв. м, яка розташована з прилеглої до фасадної, лівої бокової і задньої межі, також включаючи ділянку розташовану під виділеною частиною житлового будинку літ. «А». Вхід та в`їзд на ділянку запропоновано зі сторони вул. Гайдара.
Другому співвласнику з ? частиною житлового будинку запропоновано виділити в натурі земельну ділянку площею 775.5 кв. м, яка розташована з прилеглої до фасадної, правої бокової і задньої межі, також включає ділянку під виділеною частиною житлового будинку літ. «А». Вхід та в`їзд на ділянку запропоновано зі сторони вул. Гайдара. При цьому, земельна ділянка вздовж зовнішньої стіни будинку літ. «А`орієнтовану на ліву межу ділянки, яка примикає до приміщення ? виділяється у особисте користування першому співвласнику з правом безперешкодного доступу другого співвласника до зовнішньої стіни на час ремонтних робіт. Земельна ділянка вздовж зовнішніх стін сараю літ. «Б`орієнтовану на ліву бокову і задню межі виділяється в особисте користування першого співвласника з правом безперешкодного доступу другого співвласника до зовнішніх стін на час ремонтних робіт.
В судовому засіданні позивачка просила виділити їй у користування земельну ділянку для другого співвласника.
Враховуючи викладене суд вважає позов позивачки обґрунтованим і законним, а тому вважає можливим виділити їй в користування ? частину земельної ділянки пропорційно право її власності на ? частину житлового будинку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №2496/2497 для другого співвласника.
Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 415 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Березанська сільська рада Біляївського району Одеської області про визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою та виділення її в натурі задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користування по ? частині кожному земельної ділянки площею 0.1551 га, що розташована в АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 в натурі в користування земельну ділянку площею 775.5 кв. м, що розташована в АДРЕСА_1 та знаходиться з прилеглої до фасадної, правої бокової і задньої межі, також включаючи ділянку під виділеною частиною житлового будинку літ. «А».
Виділити ОСОБА_2 в натурі в користування земельну ділянку площею 775.5 кв. м, що розташована в АДРЕСА_1 та знаходиться з прилеглої до фасадної, лівої бокової і задньої межі, також включаючи ділянку розташовану під виділеною частиною житлового будинку літ. «А».
Вхід та в`їзд на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснювати з вул. Гайдара.
ОСОБА_2 забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_1 до зовнішньої стіни будинку та сараю літ. «Б`на час ремонтних робіт.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський райсуд Одеської області.

ГоловуючийЛ. О. Пендюра