Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2/1508/645/2012р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2012 року

смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 01 липня 2012 року позивач уклав договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої об'єкту нерухомого майна - Магазину-Бару «Валентинка», який розташований за адресою с. Кардамичове, вул. Гагаріна, б/н, Великомихайлівського району, Одеської області, який належав відповідачу на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності серії САА № 356621 від 05.04.2005 року виданого Новоселівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно, відповідно до договору від 01 липня 2012 року, позивачем було сплачено відповідачу 12000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 01 липня 2012 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі. Не зважаючи на те, що позивач сплатив відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконала, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивачів та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - Магазину-Бару «Валентинка», який розташований за адресою с. Кардамичове, вул. Гагаріна, б/н, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин-бар, літ. «а» - ганок.

2.Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 05.12.2012 року про визнання за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - Магазину-Бару «Валентинка», який розташований за адресою с. Кардамичове, вул. Гагаріна, б/н, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. А-магазин-бар, літ. «а» - ганок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко