Справа № 1718/4333/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2012 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.

при секретарі Сосюк Н.В.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк» про визнання права власності на приміщення автомобільного гаража,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк» с. Зносичі Сарненського району Рівненської області про визнання за ним права власності на приміщення автомобільного гаража по вул. Жовтнева, 30, в с. Чудель Сарненського району Рівненської області, згідно укладеного 18 травня 2011 року із відповідачем договору купівлі-продажу, посилаючись на повне виконання умов договору сторонами та відсутність реєстрації нерухомості за продавцем. Технічний паспорт виготовив у 2012 році.

У судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач згідно заяви у судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позов визнав.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, визнання відповідачем позову не може бути прийняте судом, оскільки суперечить закону, із наступних підстав.

Позивачем на обґрунтування позовних вимог суду надані накладна СГПП "Маяк" № 954 від 18 травня 2011 року про передачу ОСОБА_1 за готівку в сумі 5000 грн. приміщення гаража, квитанція до прибуткового касового ордера № 636 від 18 травня 2011 року про оплату позивачем вказаної суми відповідачу, технічний паспорт Рівненського ОБТІ на приміщення автомобільного гаража загальною площею 348,8 кв.м в с. Чудель Сарненського району Рівненської області по вул. Жовтневій, 30 від 31 серпня 2012 року, в якому власником зазначений ОСОБА_1

Згідно ст.ст. 656-658 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця. Право продажу товару належить власникові товару.

З накладної № 386 від 12 червня 2007 року вбачається, що відповідачем було прийнято у ОСОБА_2 спірне приміщення автомобільного гаража 1970 року забудови вартістю 2122 грн. як основний засіб на суму кредитної заборгованості.

Сторонами не надано суду достатніх та належних доказів про те, що відповідач являвся власником спірного нерухомого майна на момент передачі гаража позивачу ОСОБА_1 18 травня 2011 року. Обставини набуття відповідачем права власності на спірне приміщення з 12 червня 2007 року є недоведеними за відсутності державної реєстрації нерухомості, адже згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 затверджений Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. Відповідно до п. 3 Порядку його дія поширюється на підприємства, у тому числі реорганізовані, у яких не завершено процес паювання майна і не здійснено належного оформлення цього процесу та не реалізовано права селян відповідно до законодавства. Сторонами не надано доказів, що відповідач - сільськогосподарське приватне підприємство "Маяк" належить до переліку таких підприємств, у яких права співвласників в частині паювання майна до кінця не були реалізовані чи навпаки до підприємств, де процес паювання майна завершився.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття його до експлуатації та державної реєстрації.

Згідно ст. 210 ЦК України, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Оскільки державна реєстрація правочину купівлі-продажу нерухомого майна не була здійснена сторонами договору у встановленому порядку, такий правочин не можна вважати вчиненим.

Посилання позивача на наявність умов для визнання нікчемного правочину дійсним з огляду на виконання сторонами умов договору купівлі-продажу не заслуговують на увагу, оскільки неможливість нотаріального посвідчення договору зумовлена не ухиленням стороною від такого посвідчення, а відсутністю у продавця правомочностей власника майна та правовстановлюючих документів, які б, зокрема, обґрунтовували можливість експлуатації приміщення за його цільовим призначенням.

Керуючись ст.ст. 182, 210, 331, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Відмовити в позові ОСОБА_1 до сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк» про визнання права власності на приміщення автомобільного гаража загальною площею 348,8 м.кв., який знаходиться в с. Чудель Сарненського району Рівненської області по вул. Жовтневій, 30.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд Рівненської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : підписвірно

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області ОСОБА_3

Справа № 1718/4333/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2012 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.

при секретарі Сосюк Н.В.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк» про визнання права власності на приміщення автомобільного гаража,

В И Р І Ш И В:

Відмовити в позові ОСОБА_1 до сільськогосподарського приватного підприємства «Маяк» про визнання права власності на приміщення автомобільного гаража загальною площею 348,8 м.кв., який знаходиться в с. Чудель Сарненського району Рівненської області по вул. Жовтневій, 30.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд Рівненської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :