Справа № 1621/664/12
РІШЕННЯ

Іменем України

16 травня 2012 р. Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Киричка С.А.,

при секретарі - Щербак Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями (незавершене будівництво),-

встановив:

Позивач звернувся в квітні 2012 року до суду з позовом до відповідачки. Просив встановити факт набуття права власності померлим 19.03.2012 року ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями (незавершене будівництво), що розташовані за адресою вул. Лобача Юрія, 36, в смт. Нові Санжари Полтавської області; визнати дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями (незавершене будівництво) між ним та померлим ОСОБА_3 та визнати за ним право власності на вищезазначене майно.

У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити.

Відповідач надала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями(незавершене будівництво), що розташований по вул. Лобача Юрія, 36, смт. Нові Санжари Полтавської області за десять тисяч гривень.

Даний факт підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 15.09.2011 р.

В даний час позивач добудовує даний житловий будинок з господарськими будівлями.

Оформити договір купівлі-продажу сторони не встигли, так як ОСОБА_3 помер 19.03.2012 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-КЕ № 208889, яке видане 20.03.2012 р.

В даний час позивачу потрібен правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями (незавершене будівництво), що і змусило звернутися до суду.

Відповідно до рішення десятої сесії селищної ради шостого скликання від 09.09.2011 р. вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо посвідчення права користування на земельну ділянку гр. ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вулиці Юрія Лобача, 36, площею 700 кв.м.; надати в оренду гр. ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд на території селища ОСОБА_4 по вул. Ю.Лобача, 36, площею 700 кв.м, терміном на 2 рокиЯк вбачається з повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 659/01-16 від 04.05.2012 р., після померлого 19.03.2012 р. ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,27,31, 208,209, 234, 256-259 ЦПК України,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити факт, що померлий 19.03.2012 року ОСОБА_3 при житті набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями (незавершене будівництво) по вул. Лобача Юрія, 36, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями (незавершене будівництво), що розташований по вул. Лобача Юрія, 36, смт. Нові Санжари Полтавської області між ОСОБА_1 та померлим 19.03.2012 р. ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями (незавершене будівництво), що розташований по вул. Лобача Юрія, 36, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_5