Справа № 2-3312/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2012 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, КП ЧООБТІ про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 03 жовтня 2006 року вона являється власником житлового будинку з надвірними спорудами по пров. Богомольця, 3 у м. Черкаси. Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 600 кв. м., яка була виділена їй на підставі наказу пивзаводу № 55 від 19.06.1958 року під індивідуальне будівництво.

На даній земельній ділянці без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту він самочинно здійснила реконструкцію даного будинку та збудувала житлову прибудову з підвалом .

Просила суд визнати за нею право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ А-1 та житлову прибудову з підвалом літ А12, пд. По пров. Богомольця, 3 та зобов»язати Черкаське ОБТІ зареєструвати право власності.

У судовому засіданні позивач позов підтримала повністю та просила його задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача КП ЧООБТІ в судове засідання не зявився, скерував заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 03.10.2006 року позивач є власником житлового будинку з надвірними спорудами по пров. Богомольця, 3 у м. Черкаси. Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 600 кв. м., яка була виділена позивачу на підставі наказу пивзаводу № 55 від 19.06.1958 рВ судовому засіданні позивач ОСОБА_3 пояснила, що на даній земельній ділянці без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту вона самочинно здійснила реконструкцію будинку та побудувала прибудову.

Відповідно до ст. 120 ЗК України особа, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені, без змін її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно висновку ПП «Ларо2010»№ 44-12-БТ від 13.11.2012 р. будівельно-технічного дослідження встановлено відповідність самочинного будівництва вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.

У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ. А-1 та житлову прибудову з підвалом літ. А1-2 , що знаходиться за адресою м. Черкаси, провул. Богомольця, 3

Зобовязати КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ. А-1 та житлову прибудову з підвалом літ. А1-2 , що знаходиться за адресою м. Черкаси, провул. Богомольця, 3 у м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: