Справа № 22-ц-1757/12 Головуючий у 1 інстанції: Борейко С.В.
Категорія:57 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 О. Ф.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2012 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі :

головуючого Павлишина О.Ф.,

суддів Берези В.І., Мікуш Ю.Р.,

при секретарі Дідусь О.Р.,

з участю представника Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради на рішення Сихівського районного суду м.Львова від 04 жовтня 2011 року у справі за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа ЛКП "Житловик С", про відновлення самочинно демонтованих приладів теплопостачання, зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, третя особа ЛКП „Житловик С, про скасування боргу, -

ВСТАНОВИЛА:

Оскаржуваним рішенням відмовлено у задоволенні позову Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа ЛКП "Житловик С", про відновлення самочинно демонтованих приладів теплопостачання. Зустрічний позов ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, третя особа ЛКП "Житловик Спро скасування боргу задоволено частково. Визнано неправомірними дії Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради щодо відмови в оформленні індивідуального опалення в квартирі АДРЕСА_1. Зобовязано Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради видати розпорядження про надання дозволу на оформлення індивідуального опалення в квартирі АДРЕСА_1. В задоволенні інших позовних вимог відмовлено.

Рішення суду оскаржила Сихівська районна адміністрація Львівської міської ради. В апеляційній скарзі стверджує про незаконність рішення. Покликається на нормативно-правові акти, якими передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не в окремих приміщеннях багатоквартирних будинків з ініціативи споживача, а відключення будинків з ініціативи споживачів (окремого будинку). Зазначає, що квартира відповідачів знаходиться та є частиною багатоповерхового житлового будинку, а тому вирішення питання про відключення від мережі централізованого опалення можливе лише при згоді усіх мешканців будинку. Крім цього, вказує, що демонтаж теплоносія здійснювалося невідомою особою, що є грубим порушення законодавства України, правил експлуатації будинку та правил техніки безпеки, що могло чи можливо приведе в майбутньому до негативних наслідків. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради та відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради ОСОБА_2 на підтримання апеляційної скарги, які аналогічні її доводам, пояснення ОСОБА_3 про заперечення вимог апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2. (а.с.18)

Відповідно до постанови №219 від 25.11.2010 року ОСОБА_3 притягнуто до адміністративної відповідальності та не неї накладено стягнення у вигляді штрафу за порушення ст.150 КУпАП, а саме самовільне відєднання батареї від централізованого опалення у вищезазначеній квартирі. (а.с.14).

Міжвідомчою комісією при Сихівській районній адміністрації 21.12.2010 року дано висновок про те, що самочинно демонтовані прилади теплопостачання в квартирі відповідачів підлягають відновленню, а систему теплопостачання квартири належить привести до попереднього стану.(а.с.9)

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 24.12.2010 року №712 „Про самочинне відєднання від системи центрального опалення квартири АДРЕСА_3 затверджено вищезазначений висновок міжвідомчої комісії від 21.12.2010 року. (а.с.7)

Згідно з актами від 05.02.2011 року та 07.02.2011 року, складеними ЛКП Житловик-С, розпорядження голови Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 24.12.2010 року не виконано, мережа теплопостачання не приведена до попереднього стану. (а.с.10,11)

З попередження ЛКП Житловик-Свід 07.02.2011 року вбачається, що відповідачі відмовляються відновлювати центральне опалення. (а.с. 12)

Частково задовольняючи зустрічний позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачі мають право на відключення квартири від централізованого теплопостачання.

Однак погодитись з таким висновком суду не можна, оскільки він не відповідає нормам матеріального права, і суд апеляційної інстанції вважає за необхідне на підставі п.п.1, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове із наступних підстав.

Матеріалами справи стверджується та сторонами не оспорюється, що квартира АДРЕСА_3 розташована на девятому поверсі десятиповерхового будинку та, що квартири в будинку обладнанні центральним опаленням і гарячим водопостачанням. (а.с. 8)

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 (із змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів № 1268 від 31.10.2007, № 933 від 03.09.2009, № 151 від 17.02.2010, №1135 від 31.10.2011), в редакції, що були чинні на час спірних правовідносин, споживачі можуть відмовитись від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж центрального опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, який затверджений Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України 22.11.2005 р. за № 4, передбачено надання дозволу на встановлення індивідуального опалення в квартирі за умови відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води всього будинку, а якщо заявником є власник, наймач (орендар) окремого приміщення, комісія має право не розглядати його заяву до прийняття рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку.

ОСОБА_7 встановлено, що в разі відмови споживача від користування послугами з теплопостачання він має право розірвати договір та вимагати відключення відповідних мереж за умови технічної можливості, оскільки при цьому не повинні порушуватися санітарно-гігієнічні, теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показники інших квартир багатоквартирного житлового будинку.

Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої види забороняється.

Отже, відключення квартири відповідачів від мережі центрального опалення та гарячого водопостачання можливе при умові висловлення згоди усіх мешканців будинку на відключення будинку від ЦО і ГВП та встановлення індивідуального опалення.

Відповідно до ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно зі ст.382 України власникам квартири у дво- або багатоповерховому житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

В звязку з вищенаведеним, дії відповідачів щодо самочинного відключення від мереж централізованого теплопостачання порушують права інших мешканців будинку.

Зазначених положень закону суд першої інстанції не врахував, позовних вимог за зустрічним позовом (а.с.61) не врахував, і прийшов до помилкового висновку, що відповідачі мають право на відєднання від мереж централізованого теплопостачання, та про наявність підстав для визнання дій Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради щодо відмови в оформленні індивідуального опалення неправомірними та зобовзання видати розпорядження про надання такого дозволу, незважаючи на те, що такі вимоги не заявлялись.

А відтак, колегія суддів вважає, що рішення суду слід скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради та про відмову в задоволенні зустрічного позову.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307 , п.п.1, 4 ч.1 ст.309 , ст.316 ЦПК України , колегія суддів,-

ВИРІШИЛА :

Апеляційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради задовольнити.

Рішення Сихівського районного суду м.Львова від 04 жовтня 2011 року скасувати. Ухвалити нове рішення. Позов Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради задовольнити. Зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відновити самочинно демонтовані прилади теплопостачання і привести централізовану систему теплопостачання квартири АДРЕСА_4 до попереднього стану.

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, третя особа ЛКП „Житловик С, про припинення нарахування коштів за опалення та скасування боргу за опалення, який нараховано ЛКП „Житловик С в період після закінчення опалювального сезону 2009-2010 років.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили рішенням апеляційного суду.

Головуючий /підпис/

Судді /підписи/

З оригіналом згідно:

Суддя Павлишин О.Ф.