КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/4387/2012
Провадження № 2/1414/2214/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.10.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,

при секретарі судового засідання - Малахової О.Д.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

за участю відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договора купівлі-продажу та права власності де третьою особою по справі виступає Товарна біржа «Сангай»,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2012 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 144 по пр.. Корабелів, 10-6, в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на Товарній біржі «Сангай» за реєстровим № 111 від 27.04.1998 року - дійсним, та визнати за нею право власності на спірну квартиру.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 27 квітня 1998 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 144 по пр.. Корабелів, 10-6, в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Товарній біржі «Сангай» за реєстровим № 111.

Згідно даного договору відповідач продала, а позивач купила вказану квартиру. В даний час позивачу стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа -Товарна біржа «Сангай», в судове засідання свого представника для участі у справі не направили, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, заперечень проти задоволення даного позову до суду не надали.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

27 квітня 1998 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі- продажу нерухомого майна - квартири № 144 по пр.. Корабелів, 10-6, в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Товарній біржі «Сангай» за реєстровим № 111. Згідно даного договору відповідач продала, а позивач купила вказану квартиру. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупець передала продавцю суму вартості спірної квартири, продавець передала у власність позивачу спірну квартиру. На теперішній час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Керуючись ст. ст. 130,174, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договора купівлі-продажу та права власності де третьою особою по справі виступає Товарна біржа «Сангай» - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 144 по пр.. Корабелів, 10-6, в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на Товарній біржі «Сангай» за реєстровим № 111 від 27.04.1998 року.

Визнати право власності на квартиру №144 по пр..Корабелів,10-б ,в м.Миколаєві за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Я.А.Чернявська