Справа № 2-26/12
Провадження №2/1405/26/12
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

23 лютого 2012 року . Братський районний суд Миколаївської області

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок , посилаючись на те, що 22 червня 2011 року між ним та відповідачкою було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дружби народів, 27 в с. Микільське Братського району Миколаївської області. Позивач нещодавно дізнався, що необхідно оформляти договір купівлі-продажу дійсним нотаріально та звернувся до відповідачки, однак остання відмовилася від нотаріального посвідчення договору, тому позивач звернувся до суду.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачка до початку судового засідання надала до суду письмову заяву, в якій визнала позовні вимоги повністю та просила справу слухати без її участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 22 червня 2011 року між позивачем та відповідачкою було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дружби народів, 27 в с. Микільське Братського району Миколаївської області.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим позивач звернувся до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але вона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу та складне матеріальне становище.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями, спорудами огорожами та земельною ділянкою біля нього № 27 по вул. Дружби народів в с. Микільське Братського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 3000 грн. від 22 червня 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями, спорудами огорожами та земельною ділянкою біля нього № 27 по вул. Дружби народів в с. Микільське Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

ОСОБА_3,