Справа № 2-1300/11
РІШЕННЯ

іменем України

05 квітня 2012 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Бондаренко О.І.

при секретарі: Головач Н.А.

з участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

третьої особи: ОСОБА_3

представника третьої особи: ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області, третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області, третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.05.1983 року їй була виділена земельна ділянка в розмірі 0,12 га під будівництво будинку, що розташований за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Київська,19.

Рішенням 15 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області позивачу передано безкоштовно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,12 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Київська,19.

Позивачем був розроблений кадастровий план, а також абрис земельної ділянки та опис меж, взяті погодження з сусідами та закріплено межі земельної ділянки.

13.12.1989 року позивачу був наданий дозвіл на будівництво нового житлового будинку, був розроблений проект забудови земельної ділянки, надана пояснювальна записка до проекту забудови земельної ділянки, виготовлений акт про винесення в натурі границь земельної ділянки і розбивки будівель по вул. Київській, 19 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, що раніше рахувалося за с. Коло Михайлівка. ОСОБА_6 того, позивачу був наданий дозвіл на право виконання будівельних робіт.

Дотримуючись даних вимог позивачем був побудований житловий будинок по вул. Київській, 19 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та на який КП «ВООБТІ» було виготовлено технічний паспорт на ім`я позивача.

Згідно домової книги в будинку зареєстровані позивач ОСОБА_1, її доньки ОСОБА_7, ОСОБА_7 та неповнолітні онуки ОСОБА_8, ОСОБА_9

Влітку 2010 року до позивача прийшла її сестра ОСОБА_3 із своїми синами та повідомила, що будинок буде належати тільки їй, що у неї на нього вже є документи, на що позивач відповіла, що будинок побудований на дві половини, в одній із яких буде проживати ОСОБА_3 із сім`єю.

В вересні 2010 року позивач отримала пакет документів про явку до суду, в зв`язку з тим, що ОСОБА_3 подала до неї позов про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В додатках до позовної заяви позивач знайшла копію свідоцтва про право власності на житловий будинок №19 по вул. Київській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, що видано на ім`я ОСОБА_3

Дізнавшись про існування даного свідоцтва позивач одразу ж звернулася до ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області з питанням на якій підставі було видано свідоцтво і чому лише на ім`я ОСОБА_3, однак відповіді не отримала.

Ні відповідач, ні ОСОБА_3 не повідомляли позивача про приватизацію даного будинку, хоча ОСОБА_1 та її родина на той час були зареєстровані і постійно проживали в будинку.

За наведених обставин позивач вважає, що свідоцтво про право власності №258 від 26.08.2009 року на житловий будинок №19 по вул. Київській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, видане на ім`я ОСОБА_3 є незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просили їх задоволити, позивач додала, що будинок будувався покійним чоловіком ОСОБА_3, на її земельній ділянці. За домовленістю будинок будувався на дві половини. Згідно рішення селищної ради площа земельної ділянки 0,12 га, а фактично згідно будівельного паспорту 0,33 га, оскільки були калюжі, болота то позивачу дозволили взяті ці землі. Про існування свідоцтва про право власності на будинок вона дізналася чи у 2009 році, чи у 2010 році.

Представник відповідача ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_10 в судове засідання не з`явилася, попередньо надавши суду заперечення, з яких вбачається, що селищна рада просить розглянути справу у відсутність представника, у вирішенні спору покладаються на думку суду, позовні вимоги не визнає, вважає їх надуманими, безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення, оскільки по вул. Київській,19 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області розташовані два будинки, один з яких належить на праві власності ОСОБА_3, а користувачем іншого є позивач ОСОБА_1 Загальна площа земельної ділянки, відповідно до технічного паспорту на будинок, складає 0,3318 га. Рішенням №6 від 06.12.2007 року 15 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у власність»позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування жилого будинку. Рішенням №47 від 12.11.2009 року 38 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку»надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням №48 від 12.11.2009 року 38 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку»надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,07 га для ведення особистого селянського господарства. В серпні 2009 року ОСОБА_3 звернулася до виконавчого комітету ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області із заявою щодо оформлення права власності на житловий будинок. Так, нею було надано: копію інвентаризаційної справи від 15.07.2009 року, свідоцтво про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, виданого Інспекцією ДАБК у Вінницькій області, акт готовності об`єкта до експлуатації від 03.08.2009 року, копію будівельного паспорта, копію архівної довідки про виділення земельної ділянки під забудову від 14.07.2009 року. Оскільки були наявні всі необхідні документи, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області №258 від 26.08.2009 року за ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №19 по вул. Київській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області. Отже, свідоцтво про право власності на житловий будинок видано з дотриманням вимог діючих нормативно правових актів.

Третя особа ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечували щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, зокрема, ОСОБА_3 вказала, що в 1983 році вона та її покійний чоловік побудували позивачу ОСОБА_1, яка являється її сестрою, хату. В 1992 році взяли землю і почали будувати хату собі, на дві половини, для дітей, а не разом з позивачем.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні пояснив, що являється сином ОСОБА_3 та хата будувалася для їх сім`ї, під час будівництва він позивача не бачив там. Коли ділили землю, то виник скандал, ініціатором якого була саме позивач.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_12 пояснила, що вона являється дружиною брата ОСОБА_3 та їй відомо, що брат чоловіка брав ділянку, щоб будувати будинок, до цього допомагав позивачу будувати хату, продавали свині, бички, щоб розпочати будівництво, оскільки ОСОБА_1 була бідна, після розлучення з чоловіком залишилася сама з двома неповнолітніми дітьми. Про те, щоб хата на дві половини була мови не було.

Свідок ОСОБА_13 в судовому засіданні пояснив, що являється братом сторін. Спочатку хату будували ОСОБА_1, а потім вже ОСОБА_14 будував будинок собі, ОСОБА_1 не допомагала йому в будівництві. В 1992 році будинок ОСОБА_1 був вже побудований, позивач вже жила в ньому. Єдине чим допомогла позивач при будівництві будинку, це варила їсти, це було приблизно в 1992 1994 р.р.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_15 пояснив, що добре знав покійного чоловіка ОСОБА_3 ОСОБА_14, часто підвозив будівельні матеріали, за які розраховувався ОСОБА_14 чи ОСОБА_3, будинок будувався для них, будівництво тривало приблизно 2 роки.

Свідок ОСОБА_16 в судовому засіданні пояснив, що являється знайомим сторін та в 1991 році, коли розпочалося будівництво будинку, допомагав власними силами, ОСОБА_14 він з ним за це розраховувався.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_17 пояснила, що вона являється сестрою сторін та їй відомо, що в 1992 році хату будували сестра ОСОБА_3 та її покійний чоловік, вона допомагала власною працею, приїжджала на вихідні. Їй не відомо про те, чи хата будувалася на двох. Ніяких коштів ОСОБА_1 їй не давала, межі ніколи між хатами сестер не було, двір, город були спільні. В будинку, який побудували, ніхто не живе, ОСОБА_1 живе в своїй хаті.

Свідок ОСОБА_18 в судовому засіданні пояснила, що являється сестрою сторін та знає, що коли будувалася хата ОСОБА_3, хата ОСОБА_1 була вже побудована, вона жила там разом із своїми дітьми, без чоловіка. Ніяких коштів на будівництво будинку ОСОБА_1 не давала, ОСОБА_3 самі хату будували. Ніколи не чула, що ОСОБА_1 мала мати частину хати Кирилюк. Про землю вона теж нічого не чула, знає, що у сторін двір спільний.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_19 пояснила, що вона являється знайомою сторін та знає, що ОСОБА_1 дали земельну ділянку в 1983 році. З ОСОБА_3 вона познайомилася через 15 років, на весіллі. ОСОБА_1 живе в одноповерховому будинку, у великому будинку ніхто не живе. Знає, що велика хата будувалася на дві половини, в 90-х роках її будівництво було завершено.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_20 пояснила, що знайома з ОСОБА_1, ОСОБА_3 не знає. ОСОБА_1 жила у неї на квартирі, працювала в колгоспі, добивалася земельної ділянки, коли будувалася хата, то допомагали батьки. Будівництво було розпочато в 1989 році. Хто будував велику хату, вона не знає. Покійний чоловік ОСОБА_3 ОСОБА_14 говорив, що хата будується на двох для дітей. ОСОБА_1 будувала хату, тому, що вона хазяйка, все робила, дорогу розчищала. Знає, що ОСОБА_1 давала землю своїй сестрі для дітей, а вона ще й казала їй: «Для чого?».

Свідок ОСОБА_21 в судовому засіданні пояснив, що він є будівельником, знає обох сторін. В 1989 році чи в 1990 році він будував великий будинок, прийшов, коли вже був фундамент. Покійний ОСОБА_14 його найняв та розраховувався за роботу. На кого оформлений будинок, на чиїй земельній ділянці збудований, він не знає. При будівництві будинку, ОСОБА_1 допомагала, розчин подавала.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснив, що він являється сусідом позивача, в 80-х роках він прийшов в колгосп, розпочав будівництво будинку, ОСОБА_1 теж отримала земельна ділянку та розпочала на ній будівництво. Це було приблизно в 1983 році. На той час максимальна площа земельної ділянки становила 0,12 га, а у ОСОБА_1 було 0,32 га. Знає, що приїжджали із селищної ради, оскільки існував якийсь спір. Пам`ятає, що ОСОБА_1 брала в нього дошки, корито для розчину. Між двома будинками паркану не було.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_22 пояснив, що являється колишнім чоловіком ОСОБА_1 шлюб вони зареєстрували в 1975 році, а розлучилися чи в 1981 році, чи в 1982 році, з дітьми він спілкується, хоча вдруге одружився в 1985 році, має від цього шлюбу дітей. Знає, що позивач пішла в колгосп, щоб отримати земельну ділянку, в цьому їй допоміг ОСОБА_14 Площа земельної ділянки була 0,12 га. При розлученні все було готово для будівництва будинку, майже всі будівельні матеріали були. Особисто він копав котлован під фундамент, про інший будинок він нічого не знає.

Свідок ОСОБА_23 в судовому засіданні пояснив, що він знайомий з позивачкою, ОСОБА_3 не знає. Знає, що ОСОБА_1 виділялася земельна ділянка, він возив представників земельної комісії, які відміряли ділянку. Це було в 1983 році. Згодом він теж допомагав позивачу, привозив відсів, щебень. Стверджує, що одночасно викопувалися два котловани, під дві хати. Зі слів ОСОБА_1 йому відомо, що вона будувала одразу дві хати, чому зараз не живе там, він не знає.

Зясувавши позицію сторін в межах заявлених вимог та поданих сторонами доказів, беручи до уваги покази свідків, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Такого висновку суд дійшов з наступного.

Згідно рішення №06 15 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області від 06.12.2007 року ОСОБА_1 передано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0,12 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Київська, 19 (а.с.11).

Відповідно до архівної довідки архівного відділу Вінницької районної державної адміністрації № 376 від 10.09.2008 року, в протоколі №7 засідання правління колгоспу «Родина»смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області від 30.05.1983 року вказано, що на підставі заяви ОСОБА_1 про наділення в користування 0,12 га землі під будівництво хати, вирішено рекомендувати загальним зборам наділити в користування 0.12 га землі під будівництво хати ОСОБА_1 (а.с.14).

Як вбачається з будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику №344/19 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво жилого будинку за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Коло Михайлівка, вул. Київська (а.с.24), а згідно проекту забудови земельної ділянки забудовника, площа земельної ділянки становить 0,12 га (а.с.25).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого КП «ВООБТІ»06.12.2007 року, позивач ОСОБА_1 являється власником будинку №19 по вул. Київська в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, правовстановлюючі документи на будинок відсутні (а.с.15 - 22).

З домової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається, що в даному будинку зареєстровані: позивач ОСОБА_1, її доньки ОСОБА_7, ОСОБА_7 та її онуки, ОСОБА_8, ОСОБА_9 (а.с.8 - 10).

Згідно свідоцтва про право власності № 41 від 22.10.2009 року, житловий будинок №19 по вул. Київській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області на праві приватної власності належить ОСОБА_3 (а.с.7).

Дане свідоцтво було видано на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області №258 від 26.08.2009 року (а.с.62).

Рішенням №47 від 12.11.2009 року 38 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку»останній надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.59).

Рішенням №48 від 12.11.2009 року 38 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку»останній надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,07 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.60).

Рішенням №07 від 23.11.2010 року 02 сесії 05 скликання ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області «Про внесення змін до рішень №47 та №48 38 сесії 05 скликання від 12.11.2009 року «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку»»виправлено технічні помилки, з чого випливає, що земельна ділянка розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Київська, буд. №19 (а.с.70).

Відповідно до дозволу №42 від 28.05.1992 року ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку та інших споруд на земельній ділянці в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, початок будівельних робіт травень 1992 року, закінчення травень 1994 року (а.с.52).

Як вбачається із свідоцтва № про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, житловий будинок №19 по вул. Київська в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області відповідає проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, готовий до експлуатації (а.с.49).

Згідно акту готовності об`єкта до експлуатації № 291 від 03.08.2009 року житловий будинок №19 по вул. Київська в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області вважається готовим до експлуатації (а.с.52).

Житловий будинок №19 по вул. Київській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області на праві приватної власності належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № 41 від 22.10.2009 року (а.с.7).

Дане свідоцтво було видано на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області №258 від 26.08.2009 року (а.с.62).

Таким чином, свідоцтво про право власності, яке є предметом даного спору видано з дотриманням вимог чинного законодавства України.

Відповідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 326 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Законом може бути встановлено обмеження щодо розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В ході судового розгляду позивачем ОСОБА_1 не доведено обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, зокрема, що будинок будувався за спільні кошти, на дві половини, а свідоцтво про право власності, яке є предметом спору, видано з порушенням норм чинного законодавства України, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

ОСОБА_6 того, суд не бере до уваги, як доказ позивача ОСОБА_1, накладні та квитанції про придбання будівельних матеріалів (а.с.168 - 190), оскільки вони датовані 1983 - 1984 р.р., а будівництво будинку, на яке видано свідоцтво про право власності, проводилося в період з 1992 1994 р.р., що підтверджено матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 321, 325, 328, 375 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 31, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_5 селищної ради Вінницького району Вінницької області, третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності за № 41 від 22.10.2009 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Київська, 19 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, видане на імя ОСОБА_3, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: