Справа № 657/350/13-ц
22.04.2012 Каланчацький районни суд Херсонської області
головуючого судді Скригун В. В.
при секретарі Костилєві С.М.,
прокурора Стринжи П.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ Вішва Ананда про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі за землю,
в с т а н о в и в :
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав та доповнив, що підставою для представництва прокурором в суді інтересів ОСОБА_1 являється: пенсійний вік останньої.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені слідуючі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
У договорі оренди відповідно до ст. 15 Закону України Про оренду землі зазначені такі істотні умови: обєкт оренди; строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану обєкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві та інше.
Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому передачі земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 передала відповідачу земельну ділянку площею 4,45 га. в строкове платне користування на умовах оренди.
Суд вважає, що позов про розірвання договору оренди землі підлягає задоволенню з слідуючи підстав.
Згідно ст. 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору. Це положення продубльовано п. 35 Договору оренди, де визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Відповідно до п. 11 договору передбачено, що орендар зобовязується вносити один раз на рік орендну плату в термін до 15 лютого поточного року. Однак, взявши в оренду земельну ділянку, ТОВ Вішва Ананда в порушення договору оренди у строки передбачені договором плату за 2011 2012 рр. не виплатила. Цей факт підтверджується довідкою № 49 від 22.02.2013 року виданою директором ТОВ Вішва Ананда, згідно якої заборгованість по орендній платі підприємства перед позивачкою за 2011 2012 рік складає 4063,81 грн.
Вказані обставини є підставою для розірвання договору оренди землі.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Вказані обставини є підставою для стягнення заборгованості по орендній платі за землю.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 213, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст. 32 Закону України Про оренду землі,-

Позов Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Вішва Ананда на користь держави судовий збір у розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять девять гривень) 40 коп.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каланчацький районний суд, шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Скригун