КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/6581/2012 р.
Провадження № 2/1414/2668/2012 р.
19.12.2012 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Харитоновій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ОСОБА_4, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної біржі «Нерухомість-Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В листопаді 2012 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 03 грудня 1998 року вона уклала з відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку № 17 по вул. Зорге (пров. Зорге) у м. Миколаєві, який був зареєстрований Товарною біржею «Нерухомість-Південь» за № 2294.
Позивач вказувала, що угода сторонами виконана, але вона не може розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки угода нотаріально не засвідчена, що суперечить діючому законодавству.
Оскільки угода виконана сторонами, просила позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.
В судовому засіданні позивач не зявилася, надала заяву, в якій просила слухати справу у її відсутність, позов підтримала.
Відповідач в судове засідання не зявилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, не представила доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, заперечень щодо позову не надіслала.
Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обгрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.
Таким чином, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 17 по вул. Зорге (пров. Зорге) у м. Миколаєві, оскільки виконала всі зобов'язання, визначені договором купівлі-продажу. Відповідачка теж виконала свої зобов'язання за договором купівлі-продажу, тобто виселилася з житлового будинку № 17 по вул. Зорге (пров. Зорге) у м. Миколаєві, переданого у власність позивачці, знялася з реєстрації в зазначеному будинку.
Позивач має намір розпорядитися належному їй будинку, але не може це зробити у звязку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Вказане підтверджується перевіреними судом договором купівлі-продажу № 2294 від 03 грудня 1998 року, а також реєстрацією спірного договору у Миколаївському МБТІ та довідками.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але з вини відповідача нотаріально не посвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ОСОБА_4, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної біржі «Нерухомість-Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2294 від 03 грудня 1998 р., укладений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_2 придбала належний ОСОБА_3 ОСОБА_4 житловий будинок № 17 по вул. Зорге (пров. Зорге) у м. Миколаєві.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовую, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний