Справа №2/0506/361/12
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 травня 2012 року Волноваський районний суд Донецької області у
головуючого Мохова Є.І.
при секретарі Брідня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та право власності,
У теперішній час у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний будинок за собою. Зробити це не має можливості т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє.
Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним, та визнати за ним право власності.
Позивач у судове засідання не прибув, суду надав заяву у якій просить справу розглянути без його участі, на своїх вимогах настоював.
Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача з прийняттям заочного рішення.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
У відповідності до ст. 657 ЦК Цкраїни договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обов"язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконаня сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконаня.
Згідно розписки від 25.12.2011 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами №11-а, що розташований по вул. Куйбишева, смт. Ольгинка, Волноваського району, Донецької області, та складається з жилого будинку - 74,20 кв.м, веранди - 14,60 кв.м, ґанку - З кв.м, літньої кухні - 35,8 кв.м, льоху - 7,1 кв.м, гаража - 42,4 кв.м, кухні - 41,05 кв.м, гаража - 23,6 кв.м, сараю - 6,0 кв.м, котельні - 21,0 кв.м, сараю - 36,0 кв.м, вольєра -14,9
кв.м, уборної - 1 кв.м, душу - 1,6 кв.м, мощения - 40,0 кв.м, паркану, воріт - 41 кв.м. Загальна вартість вказаної жилої будівлі склала - 109136 грн.
Будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу.
Викладені докази приводять суд до впевненості, що між стернами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами №11-а, що розташований по вул. Куйбишева, смт. Ольгинка, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами №11-а, що розташований по вул. Куйбишева, смт. 4 Ольгинка, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними спорудами та забудовами №11-а, що розташований по вул. Куйбишева, смт. Ольгинка, Волноваського району, Донецької області, та складається з жилого будинку - 74,20 кв.м, веранди - 14,60 кв.м, ґанку - 3 кв.м, літньої кухні - 35,8 кв.м, льоху - 7,1 кв.м, гаража - 42,4 кв.м, кухні - 41,05 кв.м, гаража - 23,6 кв.м, сараю -6,0 кв.м, котельні - 21,0 кв.м, сараю - 36,0 кв.м, вольєра -14,9 кв.м, уборної - 1 кв.м, душу -1,6 кв.м, мощення - 40,0 кв.м, паркану, воріт - 41 кв.м.
Рішення надруковано в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/0506/361/12, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення

рішення.

Особи що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Судья:

І

І