Справа № 2-3503/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2012 року м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г. , при секретарі Урсул Г.К. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул. Леніна, 141 в м. Вилкове, Кілійського р-ну Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач , який надав заяву про розгляд справи за його відсутності , в позовній заяві зазначає , що 11 січня 2011 року він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу належного їй житлового будинку , розташованого по вул. Леніна, 141 в м. Вилкове, Кілійського р-ну Одеської області. Відповідно до договору він сплатив продавцю узгоджену ціну, про що відповідач видала відповідну розписку, а відповідач передала житловий будинок в його володіння та користування. Після укладення договору він проживає в придбаному будинку. Також з відповідачем він домовився оформити нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу. На цей час нотаріально посвідчений договір не оформлений в звязку з тим, що відповідач ухиляється від його оформлення.

Відповідач в судове засідання не прибув , надав заяву про згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши надані у справі докази , та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню.

ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори 16.01.2007 року, ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_4, яке складається з житлового будинку, розташованого в м. Вилкове, Кілійського р-ну, вул. Леніна, 141, належного спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в Реєстрі прав власності.

ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Кілійським КП «РБТІ та РОН», право власності ОСОБА_2 зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.01.2008 року.

ОСОБА_3 договору купівлі-продажу від 11.01.2011 року, укладеного між власником будинку ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 , сторони домовились про купівлю житлового будинку розташованого по вул. Леніна, 141 в м. Вилкове, Кілійського р-ну. На виконання зобовязань по договору , позивач сплатив відповідачу узгоджену ціну, а відповідач передала в його володіння та управління житловий будинок, що підтверджується розпискою відповідача про отримання від позивача розрахунку за житловий будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Леніна, 141 в м. Вилкове, Кілійського району Одеської області , укладений 11 січня 2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами , розташований по вул. Леніна, 141 в м. Вилкове, Кілійського р-ну Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5