Справа № 2-68/1204/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

с.Біловодськ 11 липня 2012 року

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого: судді Рукаса М.С.,

за участю:

секретаря Мірошнік Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Біловодського районного суду Луганської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Литвинівської сільської ради Біловодського району Луганської області про визнання права власності на будівлю машинного двору,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності будівлю машинного двору, розташовану по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області належне їй на підставі свідоцтва о праві власності на майновий пай члена колективного сільгосппідприємства (майновий сертифікат) КСП ім.Свердлова з наступною державною реєстрацією.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1, в позовній заяві вказала, що при реорганізації КСП «Свердлова» членам КСП були виділені майнові паї. Мені на майновий пай був переданий машинний двір, розташований по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» було введене документальне посвідчення права власності на майнові паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) і забезпечене вільне здійснення права власності на них, зокрема передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в спадщину.

Документом, який встановлює право власника на майновий пай, є відповідне свідоцтво, зразок якого приведений у додатку до постанови КМУ від 28 лютого 2001 року № 177. У зв'язку із цим, при здійсненні договору купівлі-продажу, предметом якого є майновий пай, згадане свідчення є правовстановлюючим документом.

На підставі перерахованих законодавчих актів на майновий пай мені було видано свідоцтво «про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства» (майновий сертифікат) КСП «Свердлова» серія ЛУ № 139031. У свідоцтві зазначено, яке майно мені передається і де воно перебуває.

В подальшому позивач звернулася до Біловодського бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на майно зазначене в майновому сертифікаті.

Рішенням Біловодського бюро технічної інвентаризації від 10.10.2011 р. їй було відмовлено в реєстрації права власності на тій підставі, що відсутній державний акт на право власності або користування земельною ділянкою й відсутні архітектурно-будівельні документи на будинок.

Також позивач звернулася із заявою про виділення земельної ділянки необхідного для обслуговування будинку до Литвинівської сільської ради. Однак сільська рада відмовила їй у виділенні земельної ділянки у зв'язку з тим, що на будинок відсутні правовстановлюючі документи.

Згідно з архівними довідками, акт введення в експлуатацію будинку машинного двору не зберігся.

В цей час ОСОБА_1 є власником майнового паю КСП «Свердлова» Біловодського району Луганської області, на підставі свідоцтва «про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства» (майновий сертифікат) КСП «Свердлова». На належний мені майновий пай було виділено певне майно, машинний двір, розташований по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області. Однак оформити право власності на майно у зв'язку з відсутністю документів я не маю можливості.

В судове засідання позивач не зявилася. В заяві адресованій суду просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. В заяві адресованій суду просив справу розглянути за його відсутності, позов визнає, проти доводів позивача не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Указом Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» передбачено, що майновий пай може бути об`єктом купівлі-продажу.

Право власності на майновий пай посвідчується Свідоцтвом про право власності на майновий пай (майновий сертифікат), яке видається відповідно до Указу Президента України від 29.01.01 р. № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постанови КМУ від 28.02.01 р. № 177 «Про врегулювання питань із забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» строк дії свідоцтва не встановлюється, тобто воно є безстроковим.

Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів:

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи;

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду;

- отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд;

- відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Стаття 655 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, ч.1 статті визначає - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виконавши всі вимоги чинного законодавства України, які було виконано без будь-яких порушень закону, позивач не може, на даний момент, зареєструвати свого права, тобто не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном з причин бездіяльності відповідача щодо подальшого оформлення технічної документації.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів, співвласників майна КСП ім.Свердлова, що передали майно в оренду ТОВ «Литвинівська МТС» по договору оренди від 15 березня 2008 року (а.с.65-68), власникам майнових паїв було видано в рахунок майнового паю будівлю машинного двору, розташовану по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області.

В період з 27 по 31 березня 2008 року співвласникам майна КСП ім.Свердлова були видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП і у відповідності до актів прийому-передачі вказаним співвласникам була передана у власність будівля машинного двору (а.с.10-162).

25 червня 2010 року власники майнових паїв КСП ім.Свердлова вирішили продати вище вказану будівлю, що підтверджується рішенням зборів (а.с.70).

16 серпня 2010 року між ОСОБА_1 і власниками майнових паїв КСП ім.Свердлова було укладено договори купівлі-продажу (а.с.71-101), відповідно до яких власники майнових паїв продали, а позивач купила вище вказану будівлю.

Таким чином, судом було встановлено, що договори купівлі-продажу майнових паїв та виданої на майновий пай будівлі від 16 серпня 2010 року укладені з додержанням всіх вимог чинного законодавства України, дотримано всіх істотних умов договору, передбачених для даного конкретного виду договорів. Відповідно, всі права та обов'язки, які виникають з умов даного договору є законними, а значить мають юридичну силу.

Отримавши право на майнові паї, згідно викуплених майнових сертифікатів, до позивача перейшли і права на виділену на дані майнові сертифікати будівлю, а саме будівлю машинного двору, розташовану по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, 316, 392, 655, 656, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю машинного двору, розташовану по вул.Шевченко, 6 «А», с.Литвинівка Біловодського району Луганської області належне їй на підставі свідоцтва о праві власності на майновий пай члена колективного сільгосппідприємства (майновий сертифікат) КСП ім.Свердлова з наступною державною реєстрацією.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Головуючий:

суддя М.С. Рукас