Справа № 2/1513/125/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2012 року м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г. , при секретарі Нанєвій А.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом

ОСОБА_1 до ГЕРЛАДЖИ ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу житлової квартири дійсним та визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, звернувся до Кілійського районного суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлової квартири АДРЕСА_1 , укладеного 10.09.2011 року дійсним та визнання його право власності на зазначену квартиру. Позивач зазначає в позові, що 10.09.2011 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу належної їй житлової квартири. Договір оформили в простій письмовій формі та домовились в подальшому оформити нотаріально посвідчений договір. Відповідно до умов договору він сплатив відповідачу узгоджену ціну, а відповідач передала в його володіння зазначену квартиру. В подальшому відповідач ухиляється від укладення нотаріально-посвідченого договору.

Відповідач , належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибула , подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи без її участі.

Дослідивши надані сторонами докази у справі , та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню.

Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 25.11.2011 року визнано право власності ОСОБА_3 на житлову квартиру АДРЕСА_1.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав, виданого комунальним підприємством РБТІ та РОН 14.12.2011 року , на житлову квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано право власності ОСОБА_3.

Згідно договору купівлі- продажу від 10.09.2011 року , укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_4 , сторони домовилися про купівлю належної продавцю житлової квартири.

Сторонами виконані умови договору , що підтверджується актом прийому-передачі житлової квартири від 10.09.2011 року а також розпискою продавця від 10.09.2011 року про отримання повного розрахунку відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку ,позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачами умова передачі товару, відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача на придбану ним житлову квартиру.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлової квартири АДРЕСА_1 від 10.09.2011 року , укладений між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати право власності ОСОБА_5 на житлову квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя О.Г.Тюмін.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_6