Справа № 1819/3854/12 р.
Провадження № 2/1819/799/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2012 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвші С.Л.,

з участю секретаря Щербань С.О.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4

- про встановлення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

04 липня 2012 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що спірна трикімнатна квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачу, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожному по 1/3 частині. Сторони також в цій квартирі зареєстровані. Вищевказану квартиру у 1978 році отримали по ордеру батьки позивача і з цього моменту він разом з ними почав в ній проживати. В подальшому, після свого одруження до квартири вселив свою дружину ОСОБА_3 та її сина ОСОБА_4, який був усиновлений позивачем у 2001 році. Інших спільних дітей у позивача з ОСОБА_3 не має.

Спірна квартира складається з трьох ізольованих кімнат загальною житловою площею 36,3 кв.м., а саме, 11,6 кв.м., 7,4 кв.м. та 17,3 кв.м., а також, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, вбудованої шафи. Загальна площа квартири 63,3 кв.м. У кімнатах площею 17,3 кв.м. та 11,6 кв.м. є балкони.

Шлюб між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було розірвано 06 лютого 2009 року. Деякий час після розірвання шлюбу вони проживали в спірній квартирі, а потім відповідачі переїхали до іншого житла. При переїзді відповідачі забрали всі свої речі. Враховуючи те, що відповідачі спірною квартирою взагалі не користуються, бо проживають у іншій квартирі, просить встановити наступний порядок користування трикімнатною квартирою АДРЕСА_1, а саме, виділивши у користування позивачу кімнату площею 17,3 кв.м., а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнати площею 11,6 кв.м. та 7,4 кв.м. Підсобні приміщення квартири - коридор, вбиральню, кухню, ванну кімнату - залишити у спільному користуванні.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та додатково пояснив, що має право отримати в користування кімнату площею 17,3 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, оскільки, спірну квартиру отримав його батько. Крім того, він виріс у цій квартирі, завжди користувався зазначеною кімнатою і бажає далі у цій квартирі проживати.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та додатково пояснила, що спірну квартиру у 1978 році отримав її нині покійний чоловік замість свого будинок, який був знесений, у зв'язку з будівництвом на цьому місці нового будинку. У спірній квартирі, кімната площею 17,3 кв.м. завжди належала ОСОБА_1 Крім того зазначила, що відповідачі відмовляються сплачувати за квартиру комунальні послуги.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що 11 років проживала у спірній квартирі разом з позивачем. Власниками цієї квартири є вона, позивач та їх син ОСОБА_4 і кожному належить по 1/3 її частини. Перешкод у проживанні у квартирі вона з сином позивачу не чинить. Крім того, була б згодна на виділення у користування позивачу кімнати площею 11,6 кв.м.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги не визнає та просить провести розгляд справи за його відсутності. Крім того зазначив, що не заперечує проти виділення позивачу у користування кімнати площею 11,6 кв.м. (а.с.31).

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, з ордеру НОМЕР_1 на право заселення житлоплощі вбачається, що його видано виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м. Шостка 16 жовтня 1978 року ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому Шосткинської міськради народних депутатів від 11 жовтня 1978 року за №408 на квартиру АДРЕСА_1, яка складається із трьох кімнат. Номер будинку закреслено. Склад сім'ї: дружина - ОСОБА_2, сини - ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с.4).

З дублікату свідоцтва про право власності на житло від 10 жовтня 2007 року вбачається, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, дійсно належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 - 1/3 та членам його сім'ї ОСОБА_3 - 1/3, ОСОБА_4 - 1/3. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 63,3 кв.м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 08 жовтня 2007 року №9046. (а.с.5).

З розпорядження органу приватизації №9046 від 08 жовтня 2007 року вбачається, що від наймача ОСОБА_1 надійшла заява на приватизацію квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка використовується ним та членами його сім'ї на умовах найму. Після розрахунку та розгляду матеріалів із зазначеного питання вирішено прохання ОСОБА_1 про передачу вищевказаної квартири задовольнити і передати вказану квартиру в приватну спільну часткову власність. (а.с.6).

З технічного паспорту на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що її загальна площа становить 63,3 кв.м., у т.ч. житлова - 36,3 кв.м., і вона складається з трьох житлових кімнат площами 11,6 кв.м., 7,4 кв.м. та 17,3 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., коридору площею 10,5 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м. та лоджії площею 2,4 кв.м. (а.с.7,8).

З довідки виданої 06.06.2012 року ТОВ «Шосткажитлосервіс» ОСОБА_1 вбачається, що він дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 і крім нього зареєстровано: дружину - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та сина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. (а.с.9).

З лицевого рахунку НОМЕР_3 у ТОВ «Шосткажитлосервіс» вбачається, що у ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_1 (кількість проживаючих три особи) є заборгованість по квартирній платі на 01.06.2012 року у розмірі 1418 гривень 01 копійка. (а.с.10).

Із свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка Шосткинського міськрайонного управління юстиції Сумської області 12 червня 2012 року вбачається, що шлюб між чоловіком ОСОБА_1 і дружиною ОСОБА_3 розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка Шосткинського міськрайонного управління юстиції Сумської області зроблено відповідний актовий запис за №20 від 06 лютого 2009 року. Після реєстрації розірвання шлюбу присвоюються прізвища: йому - ОСОБА_1, їй - ОСОБА_3. (а.с.11).

З постанови про відмову в порушенні кримінальної справи винесеної 04 червня 2012 року ДІМ Шосткинського МВ УМВС України в Сумській області Барановським М.М. та затвердженої начальником Шосткинського МВ УМВС України в Сумській області Ємельяненком О.Д. вбачається, що в порушенні кримінальної справи за ст. 185 КК України відносно ОСОБА_3 - відмовлено, за відсутністю в її діях ознак цього злочину. (а.с.13).

З довідки виданої сектором громадянства, імміграції реєстрації фізичних осіб Шосткинського МВ УМВС України в Сумській області року вбачається, що у ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.16).

З паспорту громадянина України НОМЕР_4 виданого Шосткинським МВ УМВС України в Сумській області 21 грудня 1999 року вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 у м. Шостка Сумської області. (а.с.22).

З паспорту громадянина України НОМЕР_5 виданого Шосткинським РВ УМВС України в Сумській області 16 лютого 2000 року вбачається, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Чапліївка Шосткинського району Сумської області. (а.с.23).

З паспорту громадянина України НОМЕР_6 виданого Шосткинським МВ УМВС України в Сумській області 21 грудня 1999 року вбачається, що ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 у с. Мутин Кролевецького району Сумської області. (а.с.24).

Відповідно до ст. 41 Конституції України прийнятої на п'ятій сесії Верховної Ради України 28 червня 1996 року (далі - Конституція України) ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу Української РСР від 30 червня 1983 року №5464-Х (далі -ЖК України) жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 317 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року №435-IV (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Частиною першою статті 11 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року №1618-ІV (далі - ЦПК України) передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожному із яких на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частині цієї квартири. На даний час у квартирі проживає позивач ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у цій квартирі не проживають. Позивачем не надано суду доказів на підтвердження того, що відповідачі чинять йому перешкоди у користуванні спірною квартирою, у тому числі кімнатою площею 17,3 кв.м. У суді позивач визнав, що він користувався та продовжує користуватися кімнатою площею 17,3 кв.м.

Окрім того, позивач не надав доказів про те, у яких частках співвласники будуть володіти квартирою у разі надання позивачу у користування кімнати площею 17,3 кв.м.

Також, позивач не ставить питання, щодо виплати іншим співвласникам матеріальної компенсації за виділ йому в користування житлової площі більшої за його ідеальну частку, оскільки ідеальна частка кожного співвласника дорівнює 12,1 кв.м. (36,3 кв.м./3 співвласника), а позивач просить виділити йому в користування кімнату площею 17,3 кв.м.

На підставі вищезазначеного суд, вважає, що встановити порядок користування спірною квартирою в даному випадку неможливо, оскільки будуть порушені права власності інших співвласників, а тому у задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 155 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 358 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша