Справа № 2-240/1204/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

с.Біловодськ 26 листопада 2012 року

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого: судді Рукаса М.С.,

за участю:

секретаря Мірошнік Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Біловодського районного суду Луганської області, цивільну справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірми Вікторіядо ОСОБА_1, ОСОБА_2 Івлєвни, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 про визнання договору купівлі-продажу майна № 1 дійсним та визнання права власності на приміщення гаражу,-

В С Т А Н О В И В:

ПСП АФ Вікторіязвернулося до суду з позовом, в якому просило визнати договір купівлі-продажу майна № 1 укладений 16 березня 2012 року між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_2 Івлєвною, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 дійсним та визнати право власності на приміщення гаражу.

В обґрунтування своїх вимог директор ПСП АФ ВікторіяОСОБА_41, в позовній заяві вказав, що у відповідності з договором купівлі продажу майна № 1 від 16 березня 2012 року, ПСП АФ Вікторія придбало приміщення гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області, вартістю 85640 грн.

При зверненні до Біловодського БТІ для державної реєстрації, вище вказаного будівлі, як директору підприємства, було відмовлено за наступними причинами: по-перше - даний договір підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню; по-друге - в договорі відсутня назва та адреса нерухомого майна.

Як було вказано вище, 16 березня 2012 року ПСП АФ Вікторіяпридбало у власність у співвласників майно, приміщення гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області (рішення виконавчого комітету Бараниківської сільської ради Біловодського району Луганської області № 1/1 від 5 січня 2012 року).

19 березня 2012 року, згідно акту прийому-передачі дане приміщення, було передано підприємству у власність з чого витікає, що на момент складення акту, сторони домовились про всі важливі умови, і склалось повне виконання умов договору, а саме позивачу передано приміщення гаража, а співвласникам майна, грошові кошти в сумі 85640грн. (розписки додаються до позовної заяви).

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, жилого будинку (квартири) або другого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Співвласники майна неодноразово, по різним причинам, відмовлялися прийти в нотаріальну контору смт.Біловодськ для участі в нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу № 1 від 16 березня 2012 року, у звязку з чим не має можливості нотаріально засвідчити вище вказаний договір.

Згідно ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з

моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Частиною 2 статті 220 ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. В заяві адресованій суду просив справу розглянути за його відсутності, позов визнає, проти доводів позивача не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Стаття 655 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, ч.1 статті визначає - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виконавши всі вимоги чинного законодавства України, які було виконано без будь-яких порушень закону, позивач не може, на даний момент, зареєструвати свого права, тобто не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном з причин бездіяльності відповідача щодо подальшого оформлення технічної документації.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так судом встановлено, що ПСП АФ Вікторіяв особі директора ОСОБА_41, у відповідності з договором купівлі продажу майна № 1 від 16 березня 2012 року, ПСП АФ Вікторіяпридбало приміщення гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області, вартістю 85640 грн. (а.с.7-12).

16 червня 2003 року укладено акт прийому-передачі майна КСП ОСОБА_42 рахунок майнових паїв осіб, які є власниками гаража, згідно майнових сертифікатів (а.с.13-58).

Розписками про одержання грошових коштів в повному обсязі від ОСОБА_43 за майновими сертифікатами виданими Нижньобараниківською сільською радою Біловодського району Луганської області (а.с.13-58).

Таким чином, судом було встановлено, що договір купівлі продажу майна № 1 від 16 березня 2012 року укладений між ПСП АФ Вікторіята співвласниками приміщення гаража з додержанням всіх вимог чинного законодавства України, дотримано всіх істотних умов договору, передбачених для даного конкретного виду договорів. Відповідно, всі права та обов'язки, які виникають з умов даного договору є законними, а значить мають юридичну силу, і тому цей договір має бути визнаний дійсним.

Отримавши право власності на майно, згідно договору купівлі-продажу № 1 від 16 березня 2012 року до позивача перейшли і права на будівлю гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області.

А тому, на думку суду, є всі підстави для набуття позивачем права власності на зазначений гараж.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, 190, 220, 334, 316, 392, 655, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов директора ПСП АФ ВікторіяОСОБА_41 задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу майна № 1 від 16 березня 2012 року, укладений між ПСП АФ Вікторіята ОСОБА_1, ОСОБА_2 Івлєвною, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40 про купівлю приміщення гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області визнати дійсним.

Визнати за ПСП АФ Вікторіяправо власності на приміщення гаража, розташованого по вул.Жовтневій, 51 А, с.Нижньобараниківка Біловодського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Головуючий:

суддя М.С. Рукас