КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/3075/2012
Провадження № 2/1414/1858/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.09.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання - Спільної Ю.В.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

відповідачів- Семенової Г.Г., ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Миколаївської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації, про перевід прав забудовника,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2012 року позивач звернувся до суду із вказаною позовною заявою, в якій просив передати після смерті його матері ОСОБА_7 всі права забудовника, в т.ч. право здачі та ведення в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання Свідоцтв на право власності на нерухоме майно- цілий житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться на земельній ділянці площею 557,3 кв.м по ОСОБА_8, 57 в м.Миколаєві.

В обґрунтування позову вказував, що 09 серпня 2010 року в селі Надбузьке Миколаївського району Миколаївської області померла його мати ОСОБА_7. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого на земельній ділянці загальною площею 557,3 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, провулок Лесі Українки, 57, та 1/4 частина квартири АДРЕСА_1.

Зазначена земельна ділянка, площею 561 кв.м., була надана ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку на підставі рішення № 344 від 28.09.1990р. виконкому Миколаївської міської ради народних депутатів.

10.11.1989р. між ОСОБА_7 та відділом комунального господарства виконкому Корабельної районної ради народних депутатів м. Миколаєва був укладений договір про надання їй у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно.

18.12.1989р. зазначений договір забудовництва був посвідчений старшим державним нотаріусом Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за № 3138. У встановленому законом порядку була виготовлена відповідна проектна документація для будівництва житлового будинку та його батьками побудований житловий будинок, підсобні приміщення та побутові споруди. Однак, житловий будинок не був зданий в експлуатацію, правовстановлюючі документи на нього не одержані та не зареєстровані в Миколаївському МБТІ. Зазначене домоволодіння було побудовано його батьками в період їх шлюбу за її сумісні гроші, за рахунок спільної праці, рік побудови житлового будинку-1995р., а в будинок їх сімя заселилася в 1999 році та з того часу вони там мешкають.

У визначений законом термін він звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проте йому було відмовлено в оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючого документу та запропоновано звернутися до суду. Відповідачі по справі ОСОБА_5Г.(мати спадкодавиці) та ОСОБА_7О.(чоловік спадкодавиці) протягом шестимісячного терміну відмовилися від спадщини на його користь; інших спадкоємців 1 черги за законом, які мають право на спадщину, немає.

Посилаючись на викладені обставини, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі на підставах викладених у позовній заяві, просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Миколаївської міської ради- в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3 позовні вимоги визнали в повному обсязі, підтвердили, що написали заяви про відмову від спадщини на користь позивача.

Треті особи- приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, Миколаївське МБТІ- в судове засідання не зявилися, однак направили заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

Заслухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_7 перебували в зареєстрованому шлюбі з 12.07.1986 року та від шлюбу мають дитину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що виступає позивачем у справі.

За життя у шлюбі ОСОБА_7 була виділена земельна ділянка площею 561 кв.м за адресою: м.Миколаїв, пров. Лесі Українки, 57, для будівництва та обслуговування житлового будинку, на підставі рішення № 344 від 28.09.1990р. виконкому Миколаївської міської ради народних депутатів.

10.11.1989р. між ОСОБА_7 та відділом комунального господарства виконкому Корабельної районної ради народних депутатів м. Миколаєва був укладений договір про надання їй у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно.

У встановленому законом порядку була виготовлена проектна документація для будівництва жилого будинку та батьками позивача в період їх шлюбу за їх сумісні гроші та за рахунок спільної праці були побудувані спірний жилий будинок та підсобні будівлі і споруди. Однак правовстановлюючі документи на жилий будинок ОСОБА_7 не одержала та не зареєструвала їх в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а тому відповідно до ст.331 ЦК України не набула права власності на спірний житловий будинок через те, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації, а зазначений порядок передбачений Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженим наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002р.

09 серпня 2010 року ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ФП №124638, виданого 12.08.2010р. Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції.

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який розташований на земельній ділянці, загальною площею 561 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, провулок Лесі Українки, № 57, який не зданий в експлуатацію та не зареєстрований в БТІ.

Суд зазначає, що частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Із вимог ст. 1261 ЦК України (в редакції ЦК 2003р.) вбачається, що в першу чергу право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив,та батьки.

Заповіту ОСОБА_7 не залишила. Отже, на момент смерті ОСОБА_7 спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, що відкрилася після її смерті є позивач ОСОБА_2 та відповідачі ОСОБА_3 (чоловік спадкодавиці) і ОСОБА_5 (мати спадкодавиці). Як вбачається з матеріалів спадкової справи, в своїх нотаріально посвідчених заявах від 19.01.2011р. ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відмовилися від належної їм частки спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_7, таким чином єдиним спадкоємцем є позивач у справі.

З матеріалів справи вбачається, що домоволодіння за адресою: м. Миколаїв, провулок Лесі Українки, №57, складається з житлового будинку літ. А(В, 13x11,13), житловою площею 48,50 кв.м, загальною- 200,40 кв.м, нежитлової прибудови літ «А1 >>(2,65x7,48), підвалу літ.Апд (8,13x11,13), цокольного поверху літ.Ац1 (3,82x2,65), сіней літ.а (3,82x2,65), підвалу лІт.апд (2,65x3,79), загальною вартістю 209419 грн.

Згідно з довідкою Миколаївського МБТІ № 25 від 23.01.2012р. право власності на житловий будинок №57 по пров. Лесі Українки в м. Миколаєві ні за ким не зареєстровано; користувачем земельної ділянки за даною адресою була ОСОБА_7 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, акт введення в експлуатацію відсутній.

Після звернення позивача до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, йому було відмовлено на підставі того, що до нотаріальної контори не подано документу, який би встановлював право власності на спадкове майно.

Відповідно до норм ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Обєктами цивільних прав відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.І ст. 178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одної особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невідємними частинами фізичної або юридичної особи.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини.

З поданих позивачем доказів вбачається ,що він прийняв спадщину відповідно до вимог ст..ст.1268-1270 ЦК України,є спадкоємцем першої черги за законом,оскільки не має інших засобів захисту свого права на спадщину, суд вважає що відповідно до ст.16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 28,29, 57-60, 158,179,185, 208, 209, 212,214,215,218 ЦПК суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Передати ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_7, померлої 09.08.2010 року, права забудовника, в тому числі: право здачі та введення обєкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно- цілий житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці, загальною площею 561 кв.м., розташований за адресою: місто Миколаїв, провулок Лесі Українки № 57.

На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення отроку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.Г.Циганок