Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ справа №2/1508/582/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2012 року смт.Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що ОСОБА_1, 21 березня 2012 року уклав угоду купівлі-продажу з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на предмет купівлі цілого об'єкту нерухомого майна: «Свинарник» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №4. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 являються пайовиками майнового паю ТОВ «Гребеники», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Обєкт нерухомого майна: «Свинарник» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №4, складається з об'єктів: літ. «А» - Свинарник, літ. «а» - Прибудова, літ. «а-1» - Прибудова, літ. «а-2» - Навіс, літ. «Б»

-Складське приміщення, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 12 000 гривень, а останні в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали майно. Умови договору від

21.03.2012року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю. Адже стати повноцінним власником на придбане нерухоме майно позивач не може, так як право власності на нерухомість у набувача виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі правового документу - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Укладена угода між позивачем та відповідачами посвідчена нотаріально не була і позивач не може її зареєструвати в БТ1. Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання за ним права власності.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідачів, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобовязання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15,30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - «Свинарник» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №4, який складається з об'єктів: літ. «А» - Свинарник, літ. «а» - Прибудова, літ. «а-1» - Прибудова, літ. «а-2» - Навіс, літ. «Б» - Складське приміщення, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

2.Зобов'язати БТ1 Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від

26.10.2012року про визнання за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - «Свинарник» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Гребениківська сільська рада, комплекс будівель та споруд №4, який складається з об'єктів: літ. «А» - Свинарник, літ. «а» - Прибудова, літ. «а-1»

-Прибудова, літ. «а-2» - Навіс, літ. «Б» - Складське приміщення, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д.Пономаренко