Справа № 203/6047/12
РІШЕННЯ

іменем України

14 грудня 2012 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Головач Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції про припинення права власності на земельну ділянку, про визнання права власності на земельну ділянку , -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, відділу Держкомзему Вінницького району Вінницької області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції про припинення права власності на земельну ділянку, про визнання права власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 14.12.2012 року позовну заяву ОСОБА_1 в частині позовних вимог, предявлених до відділу Держкомзему Вінницького району Вінницької області про зобовязання вчинити певні дії залишено без розгляду.

Позовна заява мотивована тим, що 16.07.2012 року Вінницькою філією ТОВ Торговий дім Еліт Сервісбули проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: житлового будинку № 38 по вул. Л. Українки в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та земельної ділянки за тією ж адресою площею 0,1420 га, власником яких був ОСОБА_2

Згідно акту державного виконавця про проведені прилюдні торги від 20.07.2012 року дане нерухоме майно реалізовано в рамках виконавчого провадження з виконання виконавчого листа Ленінського районного суду м. Вінниці №2-5477-2009 від 19.02.2010 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ВАТ Державний ощадний банк Українив особі філії Вінницьке міське відділення №8672 боргу за договором про іпотечний кредит № 1371 від 03.03.2008 року в сумі 1192395 грн. 27 коп.

На підставі зазначеного акту державного виконавця позивачем було отримано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 23.07.2012 року. В подальшому нею оформлено право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Л. Українки в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Коли ж з метою переоформлення права власності на земельну ділянку позивач неодноразово зверталася до нотаріусів Вінницького району щодо видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) конкретної земельної ділянки за адресою Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, 38, то протягом тривалого періоду отримувала усні відмови у вчинення нотаріальної дії. Мотивами відмови була та обставина, що на імя ОСОБА_2 не був оформлений державний акт про право власності на землю, або не було належної відмітки про дану обставину на старому акті.

Також, позивач зверталася до землевпорядної організації ТОВ Юридично земельний союз Альянсстосовно оформлення документації по виготовленню державного акту на право власності на земельну ділянку по вулиці Л. Українки, 38 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, однак їй було відмовлено, так як ОСОБА_2 не був власником зазначеної земельної ділянки, а між позивачем та зареєстрованим власником даної земельної ділянки не укладався договір купівлі продажу.

У відділі ДВС Вінницького РУЮ з приводу реалізації даної земельної ділянки позивачу повідомили, що земельна ділянка площею 0,1420 га за адресою Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, 38 придбана ОСОБА_2 у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 03.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №355. В подальшому дана земельна ділянка і будинок, розташований на ній, були передані в іпотеку ВАТ Державний ощадний банк України.

Проте, після придбання даної земельної ділянки ОСОБА_2 не оформив у встановленому законодавством порядку державний акт на право власності на неї, що на даний час є перешкодою позивачу для реалізації нею права власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином, позивач одержавши майно, набуте в порядку виконання судового рішення, як добросовісний набувач, не може скористатися своїми правами власника на набуте майно.

За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить припинити право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, кадастровий номер :02:004:0186, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку, що була придбана нею в порядку придбання майна з прилюдних торгів.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, просить їх задоволити, в разі неявки відповідачів не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленими про дату, час та місце розгляду справи згідно положень ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Представник третьої особи відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції в судове засідання не зявився, надав суду заяв, в якій просить справу розглянути в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно акту державного виконавця про проведені прилюдні торги від 20.07.2012 року, нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 38 по вул. Л. Українки в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та земельна ділянка за тією ж адресою площею 0,1420 га реалізовані в рамках виконавчого провадження з виконання виконавчого листа Ленінського районного суду м. Вінниці №2-5477-2009 від 19.02.2010 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ВАТ Державний ощадний банк України в особі філії Вінницьке міське відділення №8672 боргу за договором про іпотечний кредит № 1371 від 03.03.2008 року в сумі 1192395 грн. 27 коп. (а.с.12 -13).

На підставі зазначеного акту державного виконавця позивачем ОСОБА_1 було отримано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 23.07.2012 року на житловий будинок № 38 по вул. Л. Українки в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області (а.с.14 - 24).

Згідно договору купівлі продажу від 03.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №355, ОСОБА_3 передав у власність, а ОСОБА_2 прийняв земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, кадастровий номер :02:004:0186, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 399896 від 12.12.2007 року (а.с.26 - 29 ).

Як вбачається з повідомлення ТОВ Юридично земельний союз Альянс, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні технічної документації по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, оскільки відсутня підстава для видачі державного акту (правовстановлюючий документ), так як земельна ділянка була приватизована попереднім власником (а.с.25).

Згідно ч.1 ст. 62 Закону України Про виконавче провадження, реалізація майна, на яке звернено стягнення здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю

або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 391, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 61 Закону України Про виконавче провадження, ст.ст. 10, 11, 60, 158, 197, 209, 212, 213, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, кадастровий номер :02:004:0186, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, що належала йому на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 399896 від 12.12.2007 року.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, кадастровий номер :02:004:0186, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, що належала йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, укладеного між ним та ОСОБА_3 03.03.2008 року та посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №355.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1420 га, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район смт. Стрижавка, вул. Л. Українки, буд. №38, кадастровий номер :02:004:0186, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, яка була придбана нею в порядку придбання майна з прилюдних торгів, згідно акту державного виконавця про проведені прилюдні торги від 20.07.2012 року, винесеного заступником начальника відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_6 та затвердженого 20.07.2012 року начальником відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_7

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: