Справа № 1306/1367/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 лютого 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі рішення сесії Стебницької міської ради № 124 від 03.04.2007 року була надана в користування земельна ділянка площею 30 кв.м. на вул..ОСОБА_2 (біля будинку № 9) в м.Стебнику для встановлення торгового кіоску малої архітектурної форми по реалізації продуктових товарів.

На підставі рішення Стебницької міської Ради про затвердження проекту відводу земельної ділянки від 20.06.2008 року був укладений договір оренди земельної ділянки від 24.07.2008 року.

Згідно рішення № 123 від 16.06.2011 року 9-ої сесії 6-го скликання Стебницької міської Ради термін оренди земельної ділянки було продовжено на три роки і 21.07.2011 року укладено договір оренди.

В процесі встановлення торгового кіоску, вона самовільно замість встановлення торгового кіоску малої архітектурної форми побудувала нежитлову будівлю на фундаменті загальними розмірами: 7,22х4,13 + 2,02х0,92м., що підтверджується довідкою № 22 виданою КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО».

Комунальне підприємство «Планування та архітектура»надало висновок про відповідність самочинно побудованої нежитлової будівлі по вул..ОСОБА_2 (біля будинку № 9) в м.Стебнику архітектурно-будівельним нормам.

Для отримання права власності на нежитлове приміщення вона звернулася у Виконком Стебницької міської ради, але їй пояснили, що отримати право власності на проведене самочинне будівництво вона може лише в судовому порядку, тому вона і звернулася з даним позовом в суд.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Стебницької міської ради, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову

Матеріалами справи встановлено, що позивачу ОСОБА_3 Стебницької міської ради № 123 від 16.06.2011 року надано в оренду земельну ділянку площею 30 кв.м. на вул..ОСОБА_2 для встановлення торгового кіоску в місті Стебнику, щодо якої позивачем укладено строком на 3 роки договір оренди землі. На даній земельній ділянці нею зведено нежитлову будівлю на фундаменті, площею 28,7 кв.м.

Згідно висновку КП «Планування та архітектура», самочинне будівництво здійснено без порушень архітектурно-будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю на фундаменті по вул..ОСОБА_2 (біля будинку № 9) в м.Стебнику Львівської області розмірами (7,22х4,13 + 2,02х0,92)м., площею 28,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Крамар О.В