Справа № 1513/1761/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.,

при секретарі Фоміній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 дійсним та визнання його права власності на зазначену квартиру. Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає, що 22.04.2012 року він домовився з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є власниками квартири № 63 у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивач сплатив відповідачам узгоджену ними ціну, а відповідачі передали будинок в його користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу відповідачі надали розписку про отримання розрахунку та взяли на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що останні ухиляються від його укладення, незважаючи на пропозиції позивача прибути до нотаріальної контори.

Відповідачі в судове засідання не прибули, подали заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Право власності продавців на квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 підтверджується:

-технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН;

-витягом про державну реєстрацію прав від 23.02.2012 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.04.2012 року, продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а покупець ОСОБА_1 купив квартиру № 63 у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12.

Відповідно до акту прийому передачі від 22 квітня 2012 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали, а ОСОБА_1 прийняв у власність квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12.

Згідно розписки виданої ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ними отримані від позивача кошти в сумі 24000 тис. (двадцять чотири тисячі) грн. в якості розрахунку за квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу квартиру № 63, розташованої у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачами умова передачі товару, але відповідачі ухиляються від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 63, розташованої у м. Кілія Одеської області по вул. Садова, буд. № 12, укладений 22 квітня 2012 року, між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру № 63, розташовану у м. Кілія Одеської області по вул. Садова, буд. № 12.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4