Справа № 2-23/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді Токової С.Є.

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення межі земельно ділянки та усунення перешкод в користуванні домоволодінням та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення меж земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про відновлення межі земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні домоволодінням. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1983 року йому на праві приватної власності належить будинок загальною житловою площею 27,4 кв.м. розташований в м. Черкаси по вул.. кавказькій, 150. Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 699 кв.м., яка з одного боку межує з домоволодінням № 152 по вул.. Кавказькій у м. Черкаси. В процесі підготовки необхідної документації для приватизації своєї земельної ділянки ОСОБА_1 стало відомо, що через захоплення її частини з боку домоволодіння № 152 вона зменшилась і площа її становить 525,3 кв.м. замість 699 кв.м., тобто менше на 173,7 кв.м. Крім того, відповідач посадив дерева, побудував душову таким чином, що позивач не має можливості здійснювати необхідні заходи для обслуговування власного будинку, оскільки відстань від його будинку до межі земельної ділянки відповідача становить менше 1 метру. Тому просить відновити попередню межу між домоволодіннями № 152 та 150 в м. Черкаси згідно даних технічного паспорту від 01.02.1991 року та зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні позивачем своїм домоволодінням шляхом встановлення огорожі по межі, визначеній технічним паспортом.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про встановлення межі земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.08.2000 р. йому належить 2/3 частини домоволодіння, розташованого по вул. Кавказькій, 152 у м. Черкаси. Ще 1/3 частина зазначеного домоволодіння належить йому належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.10.1962 р. На підставі рішення Черкаської міської ради № 1359 від 17.09.1953 року за вказаним будинковолодінням в постійне користування закріплена земельна ділянка площею 650 кв.м. Після проведення обмірів для оформлення документів на приватизацію земельної ділянки йому стало відомо, що фактично розмір земельної ділянки складає 645 кв.м. Позивач має намір приватизувати земельну ділянку по фактичному використанню, але ОСОБА_1 відмовляється підписувати акт визначення та погодження меж. Тому просить суд постановити рішення, яким визнати відмову ОСОБА_1 підписати акт погодження меж земельної ділянки від 19.03.2007 року неправомірною та встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. кавказькій, 152 згідно акту визначення та погодження межі земельної ділянки від 19.03.2007 року, виконаного ТОВ «Геоземпроект» без письмової згоди відповідача.

Ухвалою суду від 09 серпня 2012 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відновлення межі земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні будинковолодінням залишено без розгляду.

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом позовні вимоги уточнила та просила суд визнати відмову ОСОБА_1 підписати акт визначення та погодження меж неправомірною.

Ухвалою суду до участі у розгляді справи в якості третьої особи було залучено Черкаську міську раду. Представник Черкаської міської ради ОСОБА_4 суду пояснила, що обидві земельні ділянки є власністю Черкаської міської ради. ОСОБА_2 рішенням Черкаської міської ради надано у користування 650 кв.м. Проте, за висновком будівельно-технічної експертизи у нього в користуванні перебуває земельна ділянка площею 645 кв.м., тобто менша, ніж виділялась, а тому твердження відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про те, що зменшення площі його земельної ділянки відбулося за рахунок збільшення площі земельної ділянки ОСОБА_2 не відповідають дійсності. Його відмова у підписанні акту визначення і погодження меж, необхідного для приватизації земельної ділянки є неправомірною.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.08.2000 року, яке міститься в матеріалах справи, ОСОБА_2 є власником 2/3 частин будинковолодіння по вул.. кавказькій, 152 в м. Черкаси. Інша /3 частина вказаного будинку належить йому на праві приватно власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 10.10.1962 року.

За вказаним будинковолодінням згідно рішення Черкаської міської ради № 1359 від 17.09.1953 року в постійне користування закріплена земельна ділянка площею 650 кв.м.

Маючи намір приватизувати вказану земельну ділянку позивач за зустрічним позовом звернувся до землевпорядної організації, якою було розроблено акт визначення та погодження меж від 19.03.2007 року.

Відповідно до ст. 198 ЗК України кадастрова зйомка серед інших показників включає в себе геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Заперечуючи проти зустрічного позову представники позивача за первісним позовом вказували як на підставу не підписання акту визначення та погодження меж на порушення межі з боку ОСОБА_2 та захват їх земельної ділянки.

Судом з метою зясування питань щодо фактичного розміру земельної ділянки по вул.. кавказькій, 152 у м. Черкаси, її конфігурації, а також за рахунок чого відбулися такі зміни судом за клопотанням представника ОСОБА_2 була призначена та проведена будівельно-технічна експертиза згідно висновку якої факти ячний розмір земельної ділянки по вул.. кавказькій, 152 в м. Черкаси не відповідає розміру, вказаному у правовстановлюючих документах, а саме рішенню Черкаської міської ради № 1359 від 19.07.1953 р., яким затверджено розмір кварталу № 77 ( відхилення в площі на мінус 5 кв.м.). Конфігурація вказаної земельної ділянки відповідає тій, яка була на час прийняття рішення Черкаської міської ради № 1359 від 17.09.1953 р. На даний час розмір земельної ділянки складає 645 кв.м.

Таким чином, твердження відповідача ОСОБА_1 щодо захвату частини його земельної ділянки не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні

Відповідно до ст. 116 набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. ( ст. 118 ЗК України).

Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_3 позбавлений можливості приватизувати земельну ділянку, яка перебуває у його фактичному користуванні внаслідок не погодження зі сторони суміжного землекористувача ОСОБА_1 меж земельної ділянки відповідно до акту від 19.03.2007 року складеного землевпорядною організацією.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 має намір приватизувати земельну ділянку , яка перебуває у його користуванні згідно рішення Черкаської міської ради, тобто відповідно до правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити його землекористування та визнати незаконною відмову суміжного землекористувача ОСОБА_1 у підписанні акту визначення та погодження меж.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116,118,198 ЗК України, ст.ст. 10,11,15,62, 215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Зустрічний позов задовільнити.

Визнати незаконною відмову ОСОБА_1 у підписанні акту визначення та погодження меж земельної ділянки по вул. Кавказькій, 152 в м. Черкаси від 19.03.2007 року розробленого ТОВ «Геоземпроект».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: