Справа № 2-2001/11
Провадження № 2/1414/382/2012 р.
21.02.2012 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення,
В липні 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ФОП ОСОБА_2, в якій просила стягнути з останньої на її користь заборгованість по орендній платі та відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення у сумі 7075,41 грн.
В обгрунтування позову позивач вказувала, що 01.01.2011 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення строком на один рік із сплатою орендної плати в розмірі 2000 грн. Відповідач не належним чином виконувала свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендної плати та комунальних витрат, внаслідок чого станом на 30.04.2011 року заборгованість відповідача за договором оренди перед позивачем склала 7075,41 грн., з яких 3175,14 грн. - заборгованість по сплаті комунальних послуг, а борг за орендну плату складає 3900,27 грн.
Позивач в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.
У звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, суд в порядку статті 169 ЦПК України за згодою представника позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору
Згідно ст.762 ЦКУ за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Судом встановлено що між сторонами по справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2011 року, відповідно до якого позивач передав в оренду відповідачу приміщення за адресою м. Миколаїв, вул. Колодязна, ЗА/1, площею 45,7 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності. Відповідно до п.4 укладеного договору розмір орендної плати становить 2000 гривень на місяць та орендатор зобовязаний відшкодувати орендодавцю видатки на комунальні послуги; орендна плата виплачується готівкою не пізніше 20 числа кожного попереднього місяця. Відповідач не виконує взяті на себе зобовязання, в наслідок, чого станом на 30.04.2011 року утворилась заборгованість в сумі 7075.41 грн.
У відповідності до ст. 611 ЦК України за порушення зобовязання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання. Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розірвати договір оренди не житлового приміщення від 01.01.2011 року.
Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2011 року разом із стягненням заборгованості по орендній платі та комунальним платежам.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215, 224, 295 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення - задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати та комунальних платежів у розмірі 7075,41 грн., судові витрати у сумі 190,75 грн.. а всього 7266 (сім тисяч двісті шістдесят шість) гривень 16 коп..
Розірвати договір оренди не житлового приміщення укладений від 01.01.2011 між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.В. Безпрозванний