Справа № 1527/2-6578/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2012 р. року Суворовський районний суд міста Одеси в складі головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська універсальна товарна біржа Джип про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності,

Установив:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тім, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №95/1542 від 12 вересня 1995 року, відповідач продав, а позивач придбав квартиру № 11в будинку №101 по проспекту Добровольського в місті Одесі. Вказана квартира складається з однієї житлових кімнат, загальною площею 31,6 кв.м, житлової площі 16,9 кв.м., коридору, кухні, вбудованої шафи, ванної кімнати, туалету.

Договір купівлі-продажу №95/1542 від 12 вересня 1995 року був засвідчений на Одеській універсальній товарній біржі Джип. Після укладення договору вказана квартира, 22 вересня 1995 року, була зареєстрована в КП ОМБТІ та РОНна ім.,я ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання. Після укладення договору позивач вселився в вищезазначену квартиру, і на сьогоднішній день проживає там. На даний час позивач володіє, користується квартирою, однак так як не дотримана нотаріальна форма договору, він позбавлений права розпорядження та вимушений звернутися до суду з цим позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, просив задовольнити позов.

В судове засідання відповідачі та третя особа не з,явились, належним чином сповіщені (а.с.24,26,31), причин неявки суду не повідомили.

Вивчив матеріали справи, встановив факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №95/1542 від 12 вересня 1995 року, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з однієї житлових кімнат, загальною площею 31,6 кв.м, житлової площі 16,9 кв.м., коридору, кухні, вбудованої шафи, ванної кімнати, туалету. Цей договір був засвідчений на Одеській універсальній товарній біржі Джип. Після укладення договору вказана квартира, 22 вересня 1995 року, була зареєстрована в КП ОМБТІ та РОНна ім.,я ОСОБА_1 на праві приватної власності.(а.с.5-6,6-зворот). Сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання.

На підставі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно позивач придбав, а відповідач продав квартиру АДРЕСА_1, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним, в іншій частині позову відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,14,57,60,77,158,169, 212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст. 12-16, 202, 204, 205, 207, 218, 220 , 657 ЦК України, суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська універсальна товарна біржа Джиппро визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі продажу № 95/1542 від 12 вересня 1995 року, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею Джип, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31,6 кв.м., житловою площею16,9 кв.м.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя