Справа № 1416/5443/12
Номер провадження 2/1416/2655/12
Ухвала

Іменем України

11 жовтня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участі: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2

Вимоги мотивувала тим, що є власником 43/100 житлового будинку за адресою: м. Миколаїв, провулок Перший Кільцевий (далі за текстом 1 Кільцевий), будинок 8 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.07.2011, свідоцтва про право на спадкове майно від 22.07.1972; 28/100 частин цього ж будинку належить позивачці на підставі договору дарування від 06.01.2012.

Таким чином, ОСОБА_1 є власником 71/100 частин зазначеного вище житлового будинку, право власності на який зареєстровано в ММБТІ за № 30609031 від 13.07.2011 та за № 32933207 від 21.01.2012.

ОСОБА_2 є власником 29/100 частин спірного житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.07.2011 та зареєстрованого в ММБТІ за № 30608839 від 13.07.2011

Між сторонами у справі склався певний порядок користування нерухомим майном та земельною ділянкою на якій він розташований.

З метою визначення реального розподілу спірного житлового будинку між співвласниками та порядку користування земельною ділянкою за заявою ОСОБА_1 було проведено дослідження та виготовлено будівельно технічний висновок від 17.04.2012 спеціалістом ОСОБА_3

Посилаючись на вказані обставини справи позивачка просила суд провести реальний розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Миколаїв, провулок 1 Кільцевий, будинок 8 відповідно до будівельно технічного висновку від 17.04.2012 спеціаліста ОСОБА_3

03 жовтня 2012 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали мирову угоду та звернулися до суду про її затвердження і про закриття провадження у справі відповідно до ст. 175 ЦПК України.

Згідно із змістом мирової угоди сторони дійшли згоди щодо проведення реального розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою на якій він розташований.

Сторонам розяснено наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України.

Враховуючи те, що мирова угода укладена між сторонами, не суперечить вимогам закону, не порушує права інших осіб, керуючись ст.ст. 175, ст. 205, 206 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Провести реальний розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Миколаїв, провулок 1 Кільцевий, будинок 8 відповідно до будівельно технічного висновку від 17.04.2012 спеціаліста ОСОБА_3, а саме:

Виділити позивачці ОСОБА_1 з ідеальною часткою 71/100 у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а1» по провулку 1 Кільцевому, 8 в м. Миколаєві житлову кімнату 1-3 житловою площею 10,4 кв. м., вартістю 10 066 грн.; житлову кімнату 1-4 житловою площею 14,1 кв. м., вартістю 13 647 грн.; житлову кімнату 1-5 житловою площею 7,9 кв. м., вартістю 7 646 грн.; житлову кімнату 1-6 житловою площею 6,6 кв. м., вартістю 6 388 грн.; коридор 1-8 площею 4,0 кв. м., вартістю 3 872 грн.; ванну кімнату 1-9 площею 1,9 кв. м., вартістю 1 839 грн.; кухню 1-10 площею 6,7 кв. м., вартістю 6 485 грн. Всього корисною площі 51,6 кв. м., інвентаризаційною вартістю 49 943 грн. у тому числі житлової площі 39,0 кв. м. та підсобної площі 12,6 кв. м.

Виділити позивачці ОСОБА_1 службові будівлі та споруди, які розташовані на земельній ділянці за адресою: провулок 1 Кільцевий, 8 в м. Миколаєві сарай літ. «Б» вартістю 6 524 грн.; погріб з шиєю літ. «Бпд» вартістю 2 824 грн.; вбиральню літ. «З» вартістю 1 077 грн.; душ літ. «Ж» вартістю 737 грн.; навіс літ. «Е» вартістю 741 грн.; ? частки огорож № 2, № 3, № 4 загальною вартістю 1 602 грн.; водопровідна колонка № 5 та замощення № 1 загальною вартістю 1 513 грн., а усього інвентаризаційною вартістю 14 818 грн.

Усього ОСОБА_1 переходять будівлі та споруди інвентаризаційною вартістю 64 761 грн.

Відповідна реальна доля ОСОБА_1 складає 64 761 : 92 206 = 0,70 або 70/100 часток.

Виділити відповідачу ОСОБА_2 з ідеальною часткою 29/100 у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а1» по провулку 1 Кільцевому, 8 в м. Миколаєві кухню 1-1 площею 6,7 кв. м., вартістю 6 485 грн.; коридор 1-2 площею 8,8 кв. м., вартістю 8 518 грн.; житлову кімнату 1-7 житловою площею 11,2 кв. м., вартістю 10 840 грн. Всього корисної площі 26,7 кв. м. інвентаризаційною вартістю 25 843 грн., у тому числі житлової площі 11,2 кв. м. та підсобної площі 15,5 кв. м.

Виділити ОСОБА_2 ? частку огорож № 2, № 3, № 4 загальною вартістю 1 602 грн.

Усього ОСОБА_2 переходять будівлі та споруди інвентаризаційною вартістю 27 445 грн.

Відповідна, реальна доля ОСОБА_2 складає 27 445 : 92 206 = 0,30 або 30/100 часток.

Залишити у загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 інженерні мережі ввід електропроводки у житловому будинку, вводи водопроводу, каналізації та газопроводу на земельній ділянці за адресою: провулок 1 Кільцевий, 8 в м. Миколаєві.

Виділити у користування ОСОБА_1 з часткою 71/100 земельну ділянку площею 300,9 кв. м. зі сторони житлового будинку № 10 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві, у тому числі під будівлями 99,6 кв. м., під двором та городом 201,3 кв. м.

Виділити у користування ОСОБА_2 з часткою 29/100 земельну ділянку площею 185 кв. м. зі сторони житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві, у тому числі під будівлями 38,7 кв. м., під двором та городом 146,4 кв. м.

Встановити право ОСОБА_2 на безперешкодний вїзд з провулку 1 Кільцевого в м. Миколаєві на відведену йому земельну ділянку через пройом № 3 по замощенню № 1 земельної ділянки площею 300,9 кв. м. зі сторони житлового будинку № 10 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві у тому числі під будівлями 99,6 кв. м., під двором та городом 201,3 кв. м., яка виділена у користування ОСОБА_1.

Вхід ОСОБА_2 з провулка 1 Кільцевого на земельну ділянку площею 185 кв. м. зі сторони житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві у тому числі під будівлями 38,7 кв. м., під двором та городом 146,4 кв. м., яка виділена йому у користування встановити через калітку зі сторони житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві.

Зобовязати ОСОБА_1 забезпечити доступ ОСОБА_2 за наглядом за належною йому зовнішньою стіною житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а».

Зобовязати ОСОБА_2 забезпечити доступ ОСОБА_1 за наглядом за належною їй зовнішньою стіною житлового будинку літ. «А».

Встановити, що границя розподілу між земельними ділянками площею 300,9 кв. м. зі сторони житлового будинку № 10 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві у тому числі під будівлями 99,6 кв. м., під двором та городом 201,3 кв. м., яка виділена у користування ОСОБА_1 та земельною ділянкою площею 185 кв. м. зі сторони житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві у тому числі під будівлями 38,7 кв. м., під двором та городом 146,4 кв. м., яка виділена ОСОБА_2 проходить наступним чином:

по фронтальній частині земельної ділянки на відстані 1,5 м від границі із земельною ділянкою № 6 по пров. 1 Кільцевому в м. Миколаєві по прямій лінії до головного фасаду житлового будинку літ. «А»;

подалі поворот ліворуч вздовж наріжної стіни приміщення 1-5 житлового будинку літ. «А» довжиною 0,5 м до кута цього ж будинку;

подалі на відстані 1 м між земельними ділянками житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві та боковим фасадом житлового будинку літ. «А» до межі між приміщеннями 1-6 та 1-7 цього житлового будинку;

подалі поворот вправо по розподільчим перегородкам житлового будинку літ «А» між приміщеннями 1-6, 1-7, 1-3 та 1-2, 1-8 та 1-1;

подалі від кута правого фасаду при будівлі літ. «а» житлового будинку літ. «А» по прямій лінії до межі з земельною ділянкою житлового будинку по провулку Челюскинців в м. Миколаєві на відстані 10,95 м від межі з житловим будинком № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві;

Реальний розподіл житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а» та літ. «а1» на дві окремі квартири та визначення порядку користування земельною ділянкою здійснити в термін до 01 січня 2015 року.

Зобовязати ОСОБА_1 у житловому будинку закласти дверні пройоми між приміщеннями 1-1 та 1-8, 1-6 та 1-7 згідно схематичного плану у Додатку № 1.

Зобовязати ОСОБА_2 для входу у виділені йому приміщення у житловому будинку 1-1, 1-2 та 1-7 пробити дверний пройом з наріжної стіни коридору 1-2 та добудувати до житлового будинку тамбур згідно схематичного плану у Додатку № 1.

Сторони домовились перебудувати загальні водопостачання, газопостачання, електропостачання, опалення та каналізацію житлового будинку на окремі мережі. Пристрій та підключення інженерних трубопроводів та електромереж, пристрій системи опалення, газопостачання, каналізації та інші внутрішні санітарно-технічні роботи виконати згідно проектів розроблених у спеціалізованих організаціях.

Зобовязати ОСОБА_2 для входу на виділену йому у користування земельну ділянку в огорожі № 4 пробити прийом зі сторони житлового будинку № 6 по провулку 1 Кільцевому в м. Миколаєві та встановити калітку.

ОСОБА_1 відмовляється від отримання грошової компенсації інвентаризаційної вартості 1/100 частки житлового будинку у сумі 705 грн. за належну їй ідеальну частку, яка виділена ОСОБА_2.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом пяти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя В. В. Кокорєв