Калинівський районний суд Вінницької області
Справа № 208/4232/12
РІШЕННЯ

іменем України

"11" жовтня 2012 р. Калинівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Аліменко Ю. О.

при секретарі: Матвійчук К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Господарство Голубіївка» с.Голубівка Калинівського району Вінницької області, Голубівська сільська рада Калинівського району Вінницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що в 1994 році вона разом із своєю сімєю поселилась в житловий будинок за номером 20 по вул.Леніна в с.Голубівка Калинівського району Вінницької області. У вказаний будинок вона поселилась на підставі договору укладеного з КСП імені Шевченка 20.09.1994 року, зобовязавшись сплатити за будинок 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором про продаж будинку 20.09.1994 року.

Згідно рішення 17 сесії 5 скликання Голубівської сільської ради позивачці було передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства площею 0,27 га, що розташовані по вул.Леніна.20 в с.Голубівка Калинівського району.

Восени 2011 року в Голубівській сільській раді позивачку попередили про те, що для оформлення субсидії на оплату комунальних послуг необхідно виготовити документи, які б підтвердили власність на житловий будинок.

До 2001 року позивачкою було сплачено обумовлену суму за будинок в розмірі 40% його вартості, що підтверджується довідкою № 69 від 23.03.2002 року. Для прискорення оформлення договору купівлі-продажу позивачка звернулась щоб виготовити технічні документи в Калинівський підрозділ Вінницького ООБТІ і технічний паспорт 22.12.2011 року був виготовлений на ТОВ «Господарство Голубіївка».

Однак, коли позивачка звернулась до відповідача ТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі-продажу, то отримала відповідь про те, що у господарства немає коштів на виготовлення правовстановлюючих документів та на оформлення договору купівлі-продажу будинку. Будинок до пайового фонду не включався, знятий з балансу і переданий родині позивачки, в звязку з чим не може проводитись його відчудження. В той же час на баланс Голубівської сільської ради будинок не передавався.

Позивачка як власник будувала житловий будинок і господарські будівлі з дотриманням всіх необхідних вимог і вважала, що не порушує вимог діючого законодавства.

На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 10 років, вона не може отримати документ про власність на нього.

Тому за захистом своїх законних прав позивачка звернулась до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачка не зявилась, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої вона просить розглянути справу за її позовом у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник ТОВ «Господарство Голубіївка» в судове засідання не зявився, однак від відповідача надійшла заява, відповідно до якої просять розглядати справу за позовом ОСОБА_1 без представника ТОВ «Господарство Голубіївка». Позовні вимоги заявлені позивачкою визнають повністю.

Представник Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не зявився, однак від відповідача надійшла заява, відповідно до якої просять розглядати справу за позовом ОСОБА_1 без представника сільської ради. Позовні вимоги заявлені позивачкою визнають повністю.

Відповідно до ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, позивачка в 1994 році разом із своєю сімєю поселилась в житловий будинок за номером 20 по вул.Леніна в с.Голубівка Калинівського району Вінницької області. У вказаний будинок вона поселилась на підставі договору укладеного з КСП імені Шевченка 20.09.1994 року, зобовязавшись сплатити за будинок 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором про продаж будинку 20.09.1994 року.

Згідно рішення 17 сесії 5 скликання Голубівської сільської ради позивачці було передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства площею 0,27 га, що розташовані по вул.Леніна.20 в с.Голубівка Калинівського району.

Восени 2011 року в Голубівській сільській раді позивачку попередили про те, що для оформлення субсидії на оплату комунальних послуг необхідно виготовити документи, які б підтвердили власність на житловий будинок. До 2001 року позивачкою було сплачено обумовлену суму за будинок в 40% його вартості, що підтверджується довідкою № 69 від 23.03.2002 року. Для прискорення оформлення договору купівлі-продажу позивачка звернулась щоб виготовити технічні документи в Калинівський підрозділ Вінницького ООБТІ і технічний паспорт 22.12.2011 року був виготовлений на ТОВ «Господарство Голубіївка».

Однак, коли позивачка звернулась до відповідача ТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі-продажу, то отримала відповідь про те, що у господарства немає коштів на виготовлення правовстановлюючих документів та на оформлення договору купівлі-продажу будинку. Будинок до пайового фонду не включався, знятий з балансу і переданий родині позивачки, в звязку з чим не може проводитись його відчудження. В той же час на баланс Голубівської сільської ради будинок не передавався, що підтверджується довідкою Голубівської сільської ради від 31.01.2012 року № 382.

Позивачка як власник будувала житловий будинок і господарські будівлі з дотриманням всіх необхідних вимог і вважала, що не порушує вимог діючого законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати таку угоду дійсною.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Вінстратегія-будекспертиза» (ліцензія Серії АГ № 573696, дата видачі 18.03.2011 року, строк дії ліцензії з 15.03.2011 року по 15.03.2014 р.) виконаного та виданого за результатами обстеження будівель та споруд за адресою вул.Леніна,20 в с.Голубівка Калинівського району Вінницької області, основні конструкції будівель відносяться до І-ІІ категорії складності та відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є не порушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст..334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки між позивачем та відповідачами узгоджені всі істотні умови договору і позивач виконав всі його умови, і відповідач не заперечує ніяким чином цих фактів, вважаю, що такий договір може бути визнаний дійсним

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 60, 158, 212-215 ЦПК України,.ст.ст.203, 218, 220, 331, 328, 334, 638, 655, 656 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу житлового будинку і господарськиих будівель за номером 20, що розташований по вул.Леніна в с.Голубівка Калинівського району Вінницької області, між ОСОБА_1 та сільськогосподарським підприємством імені Шевченка с.Голубівка (нині ТОВ «Господарство Голубіївка») с.Голубівка Калинівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за №20, що розташований по вулиці Леніна в с.Голубівка Калинівського району Вінницької області і складається з житлового будинку літ.А, з верандою літ.а і ганком, загальною площею 53,7 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., сараю з літньою кухнею літ.Б, погріба з шиєю літ.П/Б, убиральні літ.В , огорожі №1, воріт з хвірткою №2, колодязю №3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_2