Справа № 1003/131/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

16 лютого 2012 року Білоцерківський міськрайонний суд у складі:

головуючого судді Шовкопляс О. П. ,

при секретарі Дембіцький О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, вселення та встановлення порядку користування майном, що знаходиться в спільній частковій власності, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, вселення та встановлення порядку користування майном, що знаходиться в спільній частковій власності, в якому просить визначити порядок користування квартирою № 35 в будинку № 218-б по вулиці Сквирське шосе в м. Біла Церква, згідно якого, вселити його до квартири АДРЕСА_1, виділити йому в користування кімнату площею 17,4 кв.м. та балкон площею 0,9 кв. м., а відповідачу кімнату площею 10,4 кв. м., у спільне користування кухню площею 5,4 кв. м., ванну кімнату площею 2,0 кв. м., туалет площею 0, 9 кв. м., коридор 6, 8 кв. м., кладову площею 1,1 кв. м., зобовязати відповідача надати ключі від вхідних дверей до спірної квартири, зобовязати відповідача не чинити перешкоди в користуванні спірною квартирою. посилаючись на те, що відповідач не надає можливості вільно користуватись квартирою, ключів від вхідних дверей йому не надає, у звязку з чим він позбавлений можливості користуватись своєю частиною власності.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві та просив суду позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві та просив суду позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі, а тому суд вважає за можливе згідно ст. ст. 224 226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є двокімнатною ізольованою квартирою жилою площею 44,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2..

Сторони по справі є співвласниками даної квартири, а саме: позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2009 р., реєстровий № 5-1756 на праві приватної спільної часткової власності належить 3/18 частини квартири АДРЕСА_3.

Крім того, відповідно до договору дарування частки квартири від 03.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Білоцерківської державної нотаріальної контори Київської області, реєстровий № 5 - 1961, зареєстрованого в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвертаризації 06.08.2009 року номер запису 10868, у книзі № 93, позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить 7/18 частини квартири АДРЕСА_4, в м. біла Церква Київської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2009 року, реєстровий № 5-1756 ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 8/18 частини квартри № 35 по вулиці Сквирське шосе, 218-б в м. біла Церква Київської області.

Тобто, як встановлено в судовому засдіанні, квартира АДРЕСА_5 в м. біла Церква Київської області знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідача по справі ОСОБА_2, частка кожного складає: 10/18 частини квартири та 8/18 частини квартири відповідно.

Як видно з плану, спірна квартира складається з двох кімнат: ізольованої площею 17,4 кв.м. та прохідної площею 10, 4 кв.м. Житлова площа дорівнює 27,8 кв.м.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок»якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями /квартирами, кімнатами/ такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення /кухня, коридор тощо/ можуть бути залишені у загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що ідпозивач просить виділити йому в користування кімнату площею 17,4, що найбільше відповідає йогочасткі у спільній власнсоті та є ізольованою, тобто не порушує прав відповідача, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача в цій частині.

Також підлягає задоволенню вимога позивача про вселення та зобовязання відповідачки не чинити перешкод в користуванні належною йому часткою власності, оскільки він не має ключів від квартири та не може вільно користуватись нею.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 358, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, вселення та встановлення порядку користування майном, що знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні квартирою № 35 в будинку № 218-б по вулиці Сквирське шосе в м. Біла Церква.

Зобовязати ОСОБА_2 надати ключі від вхідних дверей ОСОБА_1 від квартири АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування квартирою № 35 в будинку № 218-б по вулиці Сквирське шосе в м. Біла Церква. згідно якого виділити ОСОБА_1 в користування кімнату площею 17,4 кв.м. та балкон площею 0,9 кв. м., а ОСОБА_2 кімнату площею 10,4 кв. м., у спільне користування кухню площею 5,4 кв. м., ванну кімнату площею 2,0 кв. м., туалет площею 0, 9 кв. м., коридор 6, 8 кв. м., кладову площею 1,1 кв. м.,

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4