Справа № 2034/840/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

08 лютого 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Андросової Г.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Покотилівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_4, після нього в порядку спадкування за законом за ОСОБА_5, та після останнього за нею, ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м. з верандою літ. «а» з відповідною частиною надвірних будівель «Б», «В», що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179. В обґрунтування позову зазначає, що у вересні 1956 року її дідусь ОСОБА_4 розпочав капітальний ремонт зазначеного житлового будинку, однак первісні роботи по реконструкції будинку призвели до його повного руйнування, внаслідок чого дідусь був вимушений на місті старого будинку розпочати будівництво нового житлового будинку. Будівництво будинку проводилось ним за власні кошти, та власною працею. Спеціалізовані роботи проводились робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належним чином оформленими ліцензіями. В 1957 році будівництво будинку було закінчено. Вказаний будинок проінвентаризовано в ХМБТІ, однак останнім було відмовлено ОСОБА_4 внести відповідні зміни до технічної документації, оскільки збудований будинок є самовільним будівництвом, та він не мав акту про прийняття до експлуатації зазначеного будинку. 08.09.1974 року ОСОБА_4 помер, після його смерті відкрилась спадщина на спірний житловий будинок. Дядько позивача ОСОБА_5 став єдиним спадкоємцем після смерті батька та відповідно до ст. 549 ЦК України фактично прийняв спадщину, так як вступив в управління спадковим майном і був прописаний на момент смерті батька в спадковому будинку. 14.05.2010 року в с. Безлюдівка помер ОСОБА_5 Позивач вважає себе єдиною спадкоємицею за законом відповідно до ст. 1264 ЦК України, оскільки постійно проживала із спадкодавцем однією сімєю протягом десяти років до часу відкриття спадщини, поховала його та вступила в управління спадковим майном. Мати позивача ОСОБА_2 відповідач по справі, спадщину не прийняла, та не неї не претендує. ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_1 державної нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про на право на спадщину за законом, однак їй було відмовлено в цьому звязку з тим, що вона не має правовстановлюючого документу на новий житловий будинок. Рішенням ОСОБА_3 селищної ради від 14.04.2011 року позивачу було надано дозвіл на збереження самочинно побудованого житлового будинку літ «А-1» з надвірними спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/Чайковського 16/179.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, згідно якої вона позов визнає та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада в судове засідання не зявились, подали до суду заяву, згідно якої вони позов визнають та просять розглянути справу в відсутність їх представника.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки КП «ХРБТІ» № 201 від 20.09.2010 року право власності на будинок № 16/179 по вулиці Лиманській/Чайковського в с. Безлюдівка в цілому зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом ОСОБА_3 селищної ради 22.07.1950 р. Цей будинок знесений. На цій же земельній ділянці самочинно збудовано житловий будинок літ. «А-1», право власності на який не оформлено.

Як вбачається з копії технічного паспорту, видного КП «ХРБТІ» на вищезазначений житловий будинок станом на 20.08.2010 року, орієнтована площа земельної ділянки до цього будинку становить 0,1200 кв.м.

ОСОБА_4 (чоловік ОСОБА_6А.) розпочав капітальний ремонт зазначеного будинку, однак первісні роботи по реконструкції будинку призвели до його повного руйнування, внаслідок чого він на місті старого будинку розпочав будівництво нового житлового будинку. Будівництво будинку проводилось ним за власні кошти, та власною працею. Спеціалізовані роботи проводились робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належним чином оформленими ліцензіями.

Згідно технічного обстеження КП «Архітектурне бюро Харківського району» (державна ліцензія АВ № 512771 від 22.01.2010 р. по 22.01.2015 р.) самочинно побудованого житлового будинку та господарських споруд з метою визначення їх відповідності державним будівельним нормам побудований одноповерховий житловий будинок літ «А-1» з верандою літ «а», який має одну житлову кімнату житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв. м., вбиральня літ. «В» та сарай літ. «Б», які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/Чайковського 16/179, не порушують вимоги ДБН.

Рішенням ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області V скликання VІ сесії від 14.04.2011 року надано дозвіл на збереження самочинно побудованого житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а», який має одну житлову кімнату житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі зазначено вище суд вважає встановленим факт належності за життя ОСОБА_4 на праві власності житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м. з верандою літ. «а» з відповідною частиною надвірних будівель «Б», «В», що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179.

08.09.1974 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 383280.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцем першої черги після нього став його син ОСОБА_5 оскільки відповідно до ст. 549 ЦК України (в ред. 1963 року) фактично прийняв спадщину, так як вступив в управління спадковим майном і був прописаний на момент смерті батька в спадковому будинку, що підтверджується копією домової книги на спірний житловий будинок та довідкою ОСОБА_3 селищної ради.

В звязку з наведеним суд вважає також встановленим факт належності за життя ОСОБА_5 на праві власності житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м. з верандою літ. «а» з відповідною частиною надвірних будівель «Б», «В», що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179, в порядку спадкування за законом після батька ОСОБА_4

Крім того судом встановлено, що ОСОБА_7 помер 14.05.2010 року, що підтверджується довідкою № 50 від 17.05.2010 року, виданою виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області. Згідно цієї ж довідки ОСОБА_1 поховала за свої кошти ОСОБА_5

Після смерті ОСОБА_5 єдиною його спадкоємицею за законом відповідно до ст. 1264 ЦК України стала ОСОБА_1, оскільки постійно проживала із спадкодавцем однією сімєю не менше пяти років з часу відкриття спадщини, що підтверджується довідкою, наданою виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області № 195 від 03.02.2012 року, з якої вбачається, що позивач проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1/Чайковського, 16/179, з 2005 року по теперішній час. Спадщину позивач відповідно до ст. ст. 1268-1270 ЦК України після ОСОБА_5 прийняла.

Сестра ОСОБА_5 ОСОБА_2 спадщину не приймала, та на неї не претендує, подала до суду заяву про визнання позову ОСОБА_1 в повному обсязі. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом після ОСОБА_5 судом не встановлено.

На підставі вищенаведеного, а також беручи до уваги те, що відповідачі позовні вимоги визнали, суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, та таким, що підлягає частковому задоволенню, а саме в частині визнання за нею права власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м. з верандою літ. «а» з відповідною частиною надвірних будівель «Б», «В», що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179, за порядку спадкування за законом після ОСОБА_5, який помер 14.05.2010 року.

Разом з тим, не підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_4 та ОСОБА_5, оскільки вони, як встановлено судом, на день розгляду вказаної цивільної справи померли, а відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи прининяється в момент її смерті, в звязку з чим неможливо визнавати право власності за особами, які померли.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 529, 549 ЦК України (в ред. 1963 року), ст. ст. 331, 375, 376, 1216-1221, 1264, 1268-1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 11,30 кв.м., загальною площею 32,10 кв.м. з верандою літ. «а» з відповідною частиною надвірних будівель літ. «Б», літ. «В», що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Безлюдівка, вул. Лиманська/ Чайковського 16/179, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5, який помер 14.05.2010 року.

В задоволенні іншої частини позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна