Номер справи 2016/1538/2012
Номер провадження 2/2016/504/2012
РІШЕННЯ

іменем України

13 листопада 2012 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Бєссонової Т.Д.

при секретарі Ноль С.В.

за участю судового розпорядника ОСОБА_1

розглянувши | в | судовому засіданні цивільну | справу| за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа : Ізюмська міська рада Харківської області про припинення права власності та визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження з боку відповідачів,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , третя особа : Ізюмська міська рада Харківської області про припинення права власності та визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження з боку відповідачів, посилаючись на те, що відповідно до рішення виконкому Ізюмської міської ради народних депутатів від 04.07.2001 р. № 0898 та Договору на будівництво житлового будинку від 10.08.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 4366, їй надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі Харківської області площею 955 кв.м.

Рішенням виконкому Ізюмської міської ради Харківської області від 28.07.2010 р. № 0706 недобудованому житловому будинкупозивача, змінено адресу: замість номеру будинку № 18 присвоєно адресу вул. Надозерна, 18-А.

29 вересня 2010 року Ізюмською міською радою прийнято рішення № 4168, відповідно до якого їй дозволено здійснювати розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А, площею орієнтовно 955 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі даної ділянки у приватну власність.

На виконання вищезазначеного рішення Ізюмської міської ради, вона звернулась до ТОВ Фірма-Земля для розробки необхідної технічної документації, яка включає в себе погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками або землекористувачами.В ході підготовки технічної документації, фахівці ТОВ Фірм-Земля звернулися до відповідачів за погодженням меж земельної ділянки, але відповідачі відмовились погоджувати межі та фактично заперечують проти її права на приватизацію земельної ділянки площею 0.1000 га, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А.

Вважає що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не є землекористувачами або власниками земельної ділянки за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, від яких вимагається у даному випадку погодження меж земельної ділянки, яка приватизується, оскільки, рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 свідчить про те, що суміжна земельна ділянка за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 була вилучена із користування та передана забудовнику під знос та забудову. Отже враховуючи, те, що земельна ділянка по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі, не знаходиться у користуванні чи у власності відповідачів, а також житловий будинок, який колись знаходився на вказаній землі, знищено, вважає, що відповідачі втратили будь-який правовий зв'язок із даною земельною ділянкою. Після демонтажу будівель відповідні особи не вирішили питання про скасування права власності на об'єкти нерухомого майна в БТІ. Питання про погашення правовстановлюючих документів на колишній житловий будинок відповідачами не вирішується, що вказує на зловживання громадянами своїми правами.

Просить припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 2/3 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням.

Припинити право власності ОСОБА_6, померлої 11 березня 1993 року, на 1/6 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням.

Визнати право ОСОБА_2 на приватизацію земельної ділянки загальною площею 0.1000 га, розташованої за адресою: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А згідно плану меж земельної ділянки до акту про визначення, встановлення та погодження меж земельної ділянки без погодження з боку ОСОБА_3, ОСОБА_4, як суміжних землеволодільців по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала, пояснила що є власником частини будинку та земельної ділянки за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 та спадкоємцем ОСОБА_6 Вона не згодна погоджувати межі, оскільки позивачем порушується її право на земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнала частково та пояснила, що, на її думку, земля належить державі, оскільки рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 земельна ділянка на якій був розташований будинок, власником 2/3 частин якого була вона, за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, була вилучена із користування та передана забудовнику під знос та забудову. Її сімї була надана квартира та видано гарантійний лист про надання її сімї трьохкімнатної квартири в будинку, який планували звести на цій території та відшкодувати кошти за знесені будівлі та насадження. Оскільки її земельна ділянка за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 не була безпосередньо зайнята під будівництвом будинку Ізюмський міськвиконком дозволяв їй користуватися земельною ділянкою в 1998-1999 роках. Пізніше невідомі особи вкрали її будинок, за вказаним фактом порушено кримінальну справу. Компенсацію за знесений будинок та насадження вона не отримала, тому вважає, що не втратила право власності на будинок.

Представник Ізюмської міської ради Харківської області в судове засідання не з»явився подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши представника позивача ОСОБА_7, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України, до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить, крім іншого, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до Земельного кодексу України.

Згідно статті 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно рішення виконкому Ізюмської міської ради народних депутатів від 04.07.2001 р. № 0898 та Договору на будівництво житлового будинку від 10.08.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 4366, ОСОБА_2 надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі Харківської області площею 955 кв.м. (а.с.6,7)

Рішенням виконкому Ізюмської міської ради Харківської області від 28.07.2010 р. № 0706 недобудованому житловому будинку, який належить ОСОБА_2, змінено адресу: замість номеру будинку № 18 присвоєно адресу вул. Надозерна, 18-А. (а.с.9)

Статтею 118 ЗК України визначено, що передача у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування після належним чином розробленого, погодженого та затвердження проекту землеустрою.

29 вересня 2010 року Ізюмською міською радою прийнято рішення № 4168, відповідно до якого ОСОБА_2 дозволено здійснювати розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А, площею орієнтовно 955 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі даної ділянки у приватну власність.(а.с.10)

Згідно з вимогами чинного законодавства України, зокрема ст. 118 Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій»та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 р. № 43, передачі земельної ділянки у власність передує розробка технічної документації із землеустрою, яка, в свою чергу, включає в себе кадастрові зйомки. Відповідно до статті 198 ЗК України, кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельної ділянки, серед яких є погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Позивач ОСОБА_2, на виконання рішення Ізюмської міської ради №4168 від 29 вересня 2010 року звернулась до ТОВ Фірма-Земля для розробки необхідної технічної документації, яка включає в себе погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками або землекористувачами. В ході підготовки технічної документації, фахівці ТОВ Фірм-Земля вказали на необхідність погодження меж земельної ділянки з власниками або користувачами землеволодіння по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі. (а.с.19)

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 суміжна земельна ділянка за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 була вилучена із користування ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та передана забудовнику під знос та забудову. (а.с.22)

Відповідно до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні, акти ради, сільського, селищного міського голови, районної в місті ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обовязковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, обєднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Як вбачається з інформації Міськрайонного управління Держкомзему у місті Ізюм і Ізюмському районі Харківської області від 10.08.2012 р. право власності чи право постійного користування чи право оренди земельною ділянкою, розташованої за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, не зареєстроване. (а.с.52)

Таким чином земельна ділянка за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 вилучена з користування ОСОБА_6 та відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та є власністю територіальної громади м. Ізюма Харківської області.

Згідно архівних реєстраційних даних КП Ізюмське МБТІ по м. Ізюму станом на 21.08.2012 р. право власності на житловий будинок за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, зареєстроване за: 2/3 частини - ОСОБА_4, 1/6 частини ОСОБА_6, померлою 11 березня 1993 року, 1/6 частини ОСОБА_10. (а.с.53, а.с.168)

Відповідно до акту поточних змін від 04.09.2012 р., складеного КП Ізюмське МБТІ, будь-які об'єкти нерухомого майна в тому числі огорожа, житлові чи господарські будівлі за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, відсутні(а.с.57)

Отже враховуючи, те, що земельна ділянка по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі, не знаходиться у користуванні чи у власності відповідачів, а житловий будинок, який колись знаходився на вказаній землі, знищено, суд вважає, що відповідачі втратили будь-який правовий зв'язок із даною земельною ділянкою.

Підставами припинення права власності, так само, як і підставами виникнення права власності, є юридичні факти, тобто такі обставини реального життя, які закон виділяє як підстави припинення права власності. Відповідно до п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

Позивач просить у зв'язку зі знищенням (демонтажем) житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності відповідачам та померлій ОСОБА_6 припинити право власності відповідачів на житловий будинок в порядку, передбаченому ст. 346 ЦК України.

Як вбачається з повідомлення начальника слідчого відділу Ізюмського МВ ГУМВС України ОСОБА_11 за № 19486 від 09.10.2012 року 23 травня 2009 року Ізюмським МВ ГУМВС України в Харківській області було порушено кримінальну справу № 81090187 за фактом крадіжки будівельних матеріалів будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.185 КК України. 23 липня 2009 року на підставі п.3 ст.206 КПК України досудове слідство припинено в звязку з не встановленням особи, яка скоїла злочин, оперативно-розшукові заходи вививають. 09 жовтня 2012 року досудове слідство по вказаній кримінальній справі відновлено.(а.с.203)

Таким чином вимоги позивача про припинення права власності ОСОБА_6, померлої 11 березня 1993 року, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на будинок за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 в звязку з його знищенням(демонтажем) не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 60, 88,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати право ОСОБА_2 на приватизацію земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, розташованої за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А згідно плану меж земельної ділянки до акту визначення, встановлення та погодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 складеного в 2010 році Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма-Земля», без погодження з боку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як суміжних землеволодільців по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі Харківської області.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.|

Головуючий: суддя