Справа № 2014/3729/2012
іменем України
27.11.2012 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Бережної Н.М.,
за участю секретаря судового засідання - Друпової А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Змієві в заочному порядку справу за позовом представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням,
14.09.2012 року представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням, в якому вказав, що ОСОБА_1 є власником будинку № 3 по вул. Луговій в с. Тимченки Зміївського району Харківської області на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2002 року, укладеним з ОСОБА_3 Однак, після укладення зазначеного договору та звільнення займаних приміщень, ОСОБА_3 та члени сімї не здійснили зняття з реєстрації місця проживання. Не зважаючи на реєстрацію відповідача та його членів сімї за адресою Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки, вул. Лугова, 3, вони не проживали в зазначеному будинку з моменту укладення ОСОБА_3 договору купівлі-продажу від 23.05.2012 року. Таким чином, представник позивача, ОСОБА_2 просив позбавити ОСОБА_3 та членів його сімї права користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком № 3, розташованим по вул. Луговій в с. Тимченки Зміївського району Харківської області.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, відповідно до копії довіреності від 28.12.2011 року вона уповноважила ОСОБА_2 представляти її інтереси у суді.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, надав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Згідно з ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про час, місце розгляду справи, відповідно до ст. 74 ЦПК України, був повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надавав, тому зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у ній даних і доказів.
Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:
Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.05.2002 року, серія АЕК № 408710, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки, вул. Лугова, 3 на земельній ділянці площею 0,10 га земель виконкому Тимченківської сільської ради Зміївського району Харківської області. За взаємною згодою сторін, продавець ОСОБА_3, зобовязувався виписатись з вищевказаного домоволодіння до 10.06.2002 року, а також звільнити зазначений вище будинок після підписання цього Договору /а.с. 7/.
Як вбачається з довідки від 20.09.2012 року, виданої завідувачем Зміївського РС ГУДМС України в Харківській області, ОСОБА_3 значиться зареєстрованим за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 14/.
Актом від 18.09.2012 року, складеним депутатом Тимченківської сільської ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_4, встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, але фактично за місцем реєстрації не проживають з 2002 року /а.с. 9/.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок № 3, що розташована в с. Тимченки Зміївського району Харківської області по вул. Луговій, в якому прописаний ОСОБА_3 та ОСОБА_3 Відповідач за вищевказаною адресою з моменту укладання договору купівлі-продажу, тобто з 23.05.2002 року і по теперішній час не проживає, не зявляється. Однак, в супереч вимогам вищевказаного договору від 23.05.2002 року ОСОБА_3 не знявся з реєстрації за адресою Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки, вул. Лугова, 3.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно з п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач ОСОБА_3 з 23.05.2002 року і до теперішнього часу фактично у вказаному житловому будинку без поважних причин не проживає і ним не користується, а отже, відповідач порушує вимоги Цивільного кодексу України і права позивача. Отже, позов представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком № 3, розташованим за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Лугова.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: