_____________________________________________________________________________
06 грудня 2012 р. року.
Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашникової О.І.
При секретарі Новицькій О.І.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа: Одеська Товарна біржа
про визнання угоди дійсною.
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №22 у будинку 5/3 по вул.
Варненській у м. Одесі, укладений 11.08.1993 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, стверджуючи, що посвідчити нотаріально договір не можливо у звязку зі смертю ОСОБА_5
Відповідачі до суду не з»явились, про час і місце слухання справи сповіщені шляхом розміщення відповідного оголошення в газеті «Одесские известия»№129 від 22.11.2012 р., оскільки останнє відоме місце мешкання відповідачів це спірна квартира.
Представник біржі до суду не зявився, про слухання справи повідомлений належним чином.
За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд, заслухавши позивачку, вивчивши матеріали по справі, встановив
11.08.1993 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого ОСОБА_2, ОСОБА_6 від імені яких діяла ОСОБА_7, та неповнолітнього на той час ОСОБА_4 від імені якого на підставі рішення Київської районної ради народних депутатів виконавчого комітету від 10 червня 1993 року №740 про надання дозволу на продаж квартири діяв ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_5 купив квартиру АДРЕСА_1. Квартира продавцям належала у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло №250 від 27 січня 1993 р., зареєстрованого в МБТІ.
Сторони виконали свої обовязки за договором: покупець отримав квартиру, документи на неї, та оформив реєстрацію у ОМБТІ, продавці отримали гроші за продану квартиру, що вказано у п.6 договору. Після укладення угоди ОСОБА_5 заселився у куплену квартиру, «відповідачі»звільнили продану квартиру.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Товарній біржі під №207.
Позивачка пояснила суду, що 26 грудня 1997 року помер її чоловік ОСОБА_5. Померлий при житті не розпорядився належною йому власністю. Після смерті чоловіка позивачка звернулася з заявою до нотконтори про прийняття спадщини. Нотаріус листом від 25 вересня 2012 року №5351/02-14 відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 11.08.1993 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. На даний час нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не можливо у зв»язку зі смертю ОСОБА_5
Суд вважає, що у 1993 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали умови договору. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.
При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.
Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215,224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 11.08.1993 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 від імені яких діяла ОСОБА_7, та неповнолітнього на той час ОСОБА_4 від імені якого на підставі рішення Київської районної ради народних депутатів виконавчого комітету від 10 червня 1993 року №740 про надання дозволу на продаж квартири діяв ОСОБА_6 з одного боку та ОСОБА_5 з другого боку, зареєстрований на Одеській Товарній біржі під №207.
Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Калашнікова О. І.