З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Оржицький районний суд Полтавської
області у складі: судді Маліченка В.В.,
при участі секретаря судового
засідання Федорини А.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою
прокурора Оржицького району
Полтавської області в інтересах
громадянина ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Яромир-Агро»(далі ТОВ«Яромир-Агро»),
про визнання договору оренди землі
24 травня 2012 року прокурор Оржицького
району Полтавської області в інтересах
громадянина ОСОБА_1, звернувся до суду
із зазначеним позовом, в якому, зокрема
зазначив, що ОСОБА_1, 25 травня 2007 року та
ТОВ»Яромир-Агро»(в подальшому
відповідачем) в особі ОСОБА_2 Фуада
підписали договір оренди землі, який в
подальшому зареєстрований в
Оржицькому виїзному офісі ПРФДП ЦДЗК
Державного земельного кадастру за
Державному реєстрі земель вчинені
відповідні записи, строком на 5 років.
Земельна ділянка площею 7,31 га.,
належить ОСОБА_1, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії РЗ №642308.
У договорі оренди землі відсутня
істотна умова договору, а саме умови
збереження стану об’єкта оренди. За
таких умов договір повинен бути
Просить визнати недійсним договір
оренди землі від 25 травня 2007 року,
укладений між ОСОБА_1 та відповідачем.
Прокурор та позивач у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали з
Відповідач про час і місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, про що свідчить
розписка про одержання судової
повістки, про причину неявки в судове
засідання не повідомив. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Так ОСОБА_1, на праві приватної
власності на землю, належить земельна
ділянки, площею 7,31 га, яка знаходиться
на території Староіржавецької
сільської ради Оржицького району
Полтавської області, згідно Державного
акта на право приватної власності на
землю серія РЗ №642308, виданого18 вересня
2003 року та який зареєстрований у Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №363.
25 травня 2007 року ОСОБА_1 та ТОВ
«Яромир-Агро»в особі ОСОБА_2 Фуада
підписали договір оренди землі, який в
подальшому зареєстрований в
Оржицькому виїзному офісі ПРФДП ЦДЗК
Державного земельного кадастру за
Державному реєстрі земель вчинені
відповідні записи. Договір укладено на
5 років. На даний час договір є чинним.
У Договорі у п.17 не зазначено умови
збереження стану об’єкта оренди, що
відповідно до абз. 6 ч.1 ст. 15 Закону
України від 6 жовтня 1998 року №161-ХІV,
«Про оренду землі», є істотною умовою
договору оренди землі.
Як зазначено в ч.2 цієї ж статті,
відсутність у договорі оренди землі
однієї з істотних умов, передбачених
цією статтею, а також порушення вимог
статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору оренди, а також для
визнання договору недійсним
відповідно до закону.
За таких обставин суд приходить до
висновку про задоволення позову.
Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 202 ЦК України,
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов’язків. Дво-чи
багатостороннім правочином є
погоджена дія двох або більше сторін.
Як зазначено в ч.ч. 2, 3 ст. 203 цього ж
Кодексу, особа, яка вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Частиною 1 ст. 4 Закону України від
6 жовтня 1998 року №161-ХІV, «Про оренду
землі», передбачено, що орендодавцями
земельних ділянок є громадяни та
юридичні особи, у власності яких
перебувають земельні ділянки, або
уповноважені ними особи.
Відповідно до ч.3 ст. 88 ЦПК України,
якщо позивача, на користь якого
ухвалено рішення, звільнено від сплати
судового збору, він стягується з
відповідача в дохід держави
пропорційно до задоволеної чи
відхиленої частини вимог.
Зважаючи на це, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача судовий збір на
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 261, 792 ЦК
України, ст.ст. 4, 15, 16, 35 Закону України
від 6 жовтня 1998 року №161-ХІV, «Про оренду
землі», Типовим договором оренди землі,
який затверджено постановою КМ України
від 3 березня 2004 року №220, суд –
Позовні вимоги прокурора Оржицького
району Полтавської області в інтересах
громадянина ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди
землі від 25 травня 2007 року, укладений
між ОСОБА_1, та товариством з обмеженою
відповідальністю «Яромир-Агро»,
зареєстрований в Оржицькому виїзному
офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі
Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Яромир-Агро»на
користь держави судовий збір у сумі 107
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через суд
першої інстанції.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя ______________________
В.В.Маліченко