Дата документу 03.05.2012 Справа № 1622/4197/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2012 року Октябрський районний
суд м. Полтави у складі:

головуючого –судді Г.В.Андрієнко

розглянувши в м. Полтава цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до
ОСОБА_12 «Будінвест СМ»про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду
з позовом до ОСОБА_12 «Будінвест СМ»про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
посилаючись на те, що ними була
досягнута домовленість з ОСОБА_12
«Будінвест СМ»про придбання ними
квартир у будинку № 6а по вулиці
Станіславського в м. Полтава.
Позивачами умови договорів були
виконані в повному обсязі, але
відповідач ухиляється від
нотаріального укладання договорів,
тому вони змушені звернутися до суду.
Просять визнати такими, що відбулися,
договори купівлі-продажу нерухомого
майна, укладені між ними та ОСОБА_12
«Будінвест СМ»та визнати за ними право
власності на квартири, які розташовані
в будинку № 6а по вулиці
Станіславського в м. Полтава, а саме: за
ОСОБА_1 - на квартиру АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 -
на квартиру АДРЕСА_2, за ОСОБА_3 - на
квартиру АДРЕСА_3, за ОСОБА_4 - на
квартиру АДРЕСА_4, за ОСОБА_5 - на
квартиру АДРЕСА_5, за ОСОБА_6 - на
квартиру АДРЕСА_6, за ОСОБА_7 - на
квартиру АДРЕСА_7, за ОСОБА_8 - на
квартиру АДРЕСА_8, за ОСОБА_9 - на
квартиру № 63 по вул. Станіславського, 6а
в м. Полтава, за ОСОБА_10 - на квартиру
АДРЕСА_9, за ОСОБА_11 - на квартиру
АДРЕСА_10

В судове засідання сторони
не з’явились від позивачів надійшли на
адресу суду заяви, в яких вони просять
справу розглянути без їх участі,
позовні вимоги просять задовольнити в
повному обсязі, представник
відповідача позовні вимоги визнала та
не заперечувала проти їх задоволення.

Згідно ст. 169, ЦПК України,
суд ухвалив розглядати справу по суті у
відсутність сторін на підставі
наявних по справі доказів.

Судом встановлено та
підтверджено документально, згідно
декларації про готовність об’єкта до
експлуатації від 29 грудня 2011 року
житловий будинок по вул.
Станіславського, 6а в м. Полтава
прийнятий в експлуатацію. У період з
листопада 2010 року по січень 2012 року між
позивачами та відповідачем ОСОБА_12
"Будінвест СМ" були укладені угоди про
резервування квартир для наступної
передачі їм їх у власність: № ДР.С6.13 від
22.11.2010 р., № ДР.С6.14 від 19.01.2012 р., № ДР.С6.32
від 26.01.2012р., № ДР.С6.34 від 12.10.2011 р., №
ДР.С6.39 від 07.10.2011 р., № ДР.С6.47 від
23.02.2011р., № ДР.С6.48 від 31.08.2011 р., № ДР.С6.51
від 23.12.2010 р., № ДР.С6.63 від 15.03.2011р., №
ДР.С6.74 від 20.01.2012 р., ДР.С6.75 від 20.01.2012р.,

За вказаними договорами та додатковими
угодами до них відповідач гарантував
позивачам передачу обумовлених
договорами квартир з послідуючою
оплатою з боку позивачів цінними
паперами - облігаціями. Вказані
квартири в новозбудованому будинку,
який розташований за адресою: м.
Полтава, вул. Станіславського, 6а, були
зарезервовані відповідачем.

Відповідно до актів пред’явлення
облігацій до погашення оплата вартості
приміщень, у відповідності до умов
договору резервування була проведена
позивачами в повному обсязі, з метою
подальшого укладення нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
їхніх квартир, але відповідач постійно
ухиляється від укладання вказаного
правочину, не надає необхідних
документів для його здійснення.

На підставі актів приймання –передачі
квартир, розташованих в будинку № 6а по
вул. Станіславського в м. Полтава,
позивачам були передані в користування
квартири, вартість яких була ними
сплачена.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема, із правочинів.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачено,
що якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним і наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Враховуючи, що позивачами надано
достатньо письмових доказів та
підтвердження того, що сторонами
дійсно було досягнуто згоди по всіх
істотних умовах договору
купівлі-продажу житлових приміщень та
фактично відбулося його повне
виконання, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищенаведеного, куруючись
ст. ст. 220, 328 ЦК України, ст. ст. 209, 213-215
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати такими, що відбулись, договори
купівлі –продажу нерухомого майна,
укладені між ОСОБА_12 "Будінвест СМ" та
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_11, а саме: 1 коридор –6,0
кв.м., 2 кухня –12,5 кв.м., 3 кімната –16,8
кв.м., 4 санвузол –4,2 кв.м., 5 кладова – 5,8
кв.м., І балкон –1,4 кв.м., а всього по
квартирі № 13 – 46,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_12, а саме: 1 коридор –7,2
кв.м., 2 санвузол –4,3 кв.м., 3 кімната –19,5
кв.м., 4 кухня –12,8 кв.м., І балкон –1,3
кв.м., а всього по квартирі № 14 –45,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
квартиру АДРЕСА_13, а саме: 1 коридор –12,0
кв.м., 2 коридор –7,0 кв.м., 3 кімната –13,9
кв.м., 4 кімната –11,0 кв.м., 5 ванна –3,4
кв.м., 6 кладова –2,0 кв.м., 7 кімната –17,5
кв.м., 8 кухня –12,6 кв.м., 9 вбиральня –1,7
кв.м., І балкон - 1,4 кв.м., а всього по
квартирі № 32 –82,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право
власності на квартиру АДРЕСА_14, а саме: 1
коридор –7,2 кв.м., 2 санвузол –4,2 кв.м., 3
кімната –19,4 кв.м., 4 кухня –12,8 кв.м., І
балкон –1,4 кв.м., а всього по квартирі №
34 –45,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право
власності на квартиру АДРЕСА_15, а саме: 1
коридор –6,4 кв.м., 2 кухня –12,9 кв.м., 3
кімната –16,4 кв.м., 4 санвузол –3,8 кв.м., І
балкон –1,3 кв.м., а всього по квартирі №
39 –40,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_6 право
власності на квартиру АДРЕСА_16, а саме: 1
коридор –7,2 кв.м., 2 кухня –13,9 кв.м., 3
кімната –18,2 кв.м., 4 санвузол –4,2 кв.м., І
балкон –1,3 кв.м., а всього по квартирі №
47 –44,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на
квартиру АДРЕСА_17, а саме: 1 коридор –8,5
кв.м., 2 санвузол –4,4 кв.м., 3 кімната –18,5
кв.м., 4 кухня –11,9 кв.м., І балкон –1,3
кв.м., а всього по квартирі № 48 –44,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на
квартиру АДРЕСА_18, а саме: 1 коридор –7,3
кв.м., 2 кухня –13,7 кв.м., 3 кімната –18,5
кв.м., 4 санвузол –4,2 кв.м., І балкон –1,3
кв.м., а всього по квартирі № 51 –45,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на
квартиру АДРЕСА_19, а саме: 1 коридор –7,1
кв.м., 2 кухня –13,6 кв.м., 3 кімната –18,4
кв.м., 4 санвузол –4,2 кв.м., І балкон –1,3
кв.м., а всього по квартирі № 63 –44,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на
квартиру АДРЕСА_20, а саме: 1 коридор –пл.
9,5 кв.м., 2 ванна –пл. 3,5 кв.м., 3 кімната
–пл. 14,6 кв.м., 4 кімната –пл. 17,0 кв.м., 5
кухня –пл. 11,7 кв.м., 6 вбиральня –пл. 2,3
кв.м., I балкон - пл.1,4 кв.м., а всього по
квартирі № 74 –59,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_11 право власності на
квартиру АДРЕСА_21, а саме: 1 коридор –пл.
7,2 кв.м., 2 кухня –пл. 13,3 кв.м., 3 кімната
–пл. 18,2 кв.м., 4 санвузол –пл. 4,4 кв.м., I
балкон - пл.1,3 кв.м., а всього по квартирі
№ 75 –44,4 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Октябрський районний суд м.
Полтави шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_13