Провадження №2/1508/34/2012 Справа №2-433/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2012 року смт. Велика Михайлівна

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства «Великомихайлівське автотранспортне підприємство 15141» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Великомихайлівське автотранспортне підприємство 15141» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що ОСОБА_2, 10 липня 2011 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі:

об'єкту нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, № 4.

об'єкту нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Ювілейна, 1а.

об'єкту нерухомого майна: «Автобусна станція» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Леніна, 2а.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 30000 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав майно, та документацію ВАТ «Великомихайлівське автотранспорте підприємство 15141». Умови договору від 10.07.2011 року заявником виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як директор підприємства ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов'язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Адже стати повноцінним власником на придбане нерухоме майно позивач не може, так як право власності на нерухомість у набувача виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі правового документу - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Укладена угода між позивачем та відповідачем посвідчена нотаріально не була і позивач не може її зареєструвати в БТІ. Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно.

Представник відповідача про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та представника відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатив гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_2, право власності на:

- об'єкт нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, № 4, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - адміністративна будівля, літ. «Б» - бокс, літ. «В» - склад, літ. «Г» - склад, літ. «Д» - бокс, літ. «З» - компресорна, літ. «Ж» - службове приміщення, літ. «Н» - вбиральня, літ. «К» - сторожка, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, І- колодязь, ІІ мойка, ІІІ КПП, ІV плац, V пожежний водойом.

- об'єкт нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Ювілейна, 1а, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - адміністративна будівля, літ. «Б» - навіс, літ. «В» - бокс, літ. «Г» - бокс, літ. «Д» - склад, літ. «З» - вбиральня, №1 огорожа, №2 ворота, І- арт.скважина, ІІ мойка.

- об'єкт нерухомого майна: «Автобусна станція» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Леніна, 2а, яка згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - автобусна станція.

2. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 15 листопада 2012 року про визнання права власності за ОСОБА_2, право власності на:

- об'єкт нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, № 4, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - адміністративна будівля, літ. «Б» - бокс, літ. «В» - склад, літ. «Г» - склад, літ. «Д» - бокс, літ. «З» - компресорна, літ. «Ж» - службове приміщення, літ. «Н» - вбиральня, літ. «К» - сторожка, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, І- колодязь, ІІ мойка, ІІІ КПП, ІV плац, V пожежний водойом.

- об'єкт нерухомого майна: «Автомобільний парк» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Ювілейна, 1а, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - адміністративна будівля, літ. «Б» - навіс, літ. «В» - бокс, літ. «Г» - бокс, літ. «Д» - склад, літ. «З» - вбиральня, №1 огорожа, №2 ворота, І- арт.скважина, ІІ мойка.

- об'єкт нерухомого майна: «Автобусна станція» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул.. Леніна, 2а, яка згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - автобусна станція.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто Великомихайлівським районним судом по письмовій заяві відповідача, поданій протягом десяти днів із дня одержання його копії.

Суддя: В.Д. Пономаренко