Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1825/11

номер провадження 2/2306/178/12

07.02.2012 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

при секретарі Юрєвій К.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новодмитрівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Міськрайонне управління Держкомзему у м. Золотоноша та Золотоніському районі про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до Новодмитрівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Міськрайонне управління Держкомзему у м. Золотоноша та Золотоніському районі, уточненими в ході судового розгляду вимогами, про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,1076 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Нова Дмитрівка, Золотоніського району, вул. Перемоги, 37,а.

Свої вимоги позивач пояснює тим, що 30.12.2002 року він прийняв у дар від ОСОБА_3 будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Новодмитрівка вул. Перемоги, 37-а, Золотоніського району, Черкаської області. Право власності у нього виникло з моменту його державної реєстрації в Золотоніському ЧООБТІ. Згідно договору дарування він прийняв у дар земельну ділянку, на якій розміщений вищевказаний будинок, користуюся нею з 2002 року, але власником не став, так як у землевпорядній організації йому відмовили у виготовлені державного акта. Він не являється громадянином України, але відповідно до ст.81 Земельного кодексу України на момент посвідчення договору не було передбачено права іноземних громадян набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Фактично земельна ділянки площею 0,1076 га. має цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та як вона забудована. В позасудовому порядку питання про зміну цільового призначення земельної ділянки не може бути вирішено, том, що він не став законним власником тобто не отримав Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Представник позивача в судовому засіданні доповнив позовні вимоги, а саме просив суд визнати за ОСОБА_2 право власності на земельні ділянку площею 0,1076 га., що розташована за адресою с. Нова Дмитрівка, вул. перемоги, 37-а, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідач представник Новодмитрівської сільської ради в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечував.

Представник 3-ої особи міськрайонного управління Держкомзему у м. Золотоноша та Золотоніському районі, в судове засіданні не зявився, але направив на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову заперечували, мотивуючи тим, що позивач не є громадянином України. Цільове призначення зазначеної у позові земельної ділянки ведення підсобного господарства, що за своїм змістом є тотожним поняттям із поняттям «особисте селянське господарство». Відповідно дана земельна ділянка належить до категорії земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до ч.5 ст.22 ЗК України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземним особам.

Суд, вислухавши думку позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до договору дарування житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою від 30.12.2002 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Новодмитрівка, вул. Перемоги 37-а, Золотоніського району, Черкаської області.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ЧР №022105 від 28.12.2002р. виданого на імя ОСОБА_3, земельна ділянка в с. Новодмитрівка, вул. Перемоги 37-а, Золотоніського району, Черкаської області, належить вказаній особі.

Відповідно до рішення від 31.08.2010 року №38-11/V Новодмитрівська сільська рада надала дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою с. Нова Дмитрівка, вул. Перемоги, 37а, прийняту в дар згідно договору дарування жилого будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 2709 «для ведення особистого підсобного господарства» на «для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд». Рада також вирішила внести зміни до земельно-облікових даних.

Відповідно до цього ж рішення на вказаній земельній ділянці побудований житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, взагалі відсутня земля рілля.

Відповідно до рішення від 8.10.2010 року №39-5/V Новодмитрівська сільська рада затвердила технічну документацію із землеустрою щодо переоформлення права власності на земельну ділянку і підтвердження права власності на земельну ділянку площею 0,1076 га., що знаходиться за адресою с. Нова Дмитрівка, вул. Перемоги, 37а, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2

Цім же рішення Новодмитрівська сільська рада, як орган місцевого самоврядування, дозволяє Золотоніському районному відділу Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК»заповнити бланки Державного акту на землю на імя ОСОБА_2 та забезпечити державну реєстрацію держаного акту на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ст.12 Земельного Кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст входить організація землеустрою, здійснення контролю за додержанням земельного законодавства, вирішення земельних спорів, вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Відповідно до ст.20 цього Кодексу віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Відповідно до ч.2 цієї статті зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного та історико-культурного призначення.

Відповідно до ч.3 цієї статті зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Відповідно до ч.3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки на яких розміщені обєкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності у разі придбання їх за договором купівлі-продажу, дарування, міни, ренти, іншими цивільно-правовими угодами.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1076 га., що розташована за адресою: Золотоніський район, с. Нова Дмитрівка, вул. Перемоги, 37-а, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя В. О. Таратін