Справа № 2-24/12 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що, їй згідно договору купівлі-продажу від 12 вересня 2011 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 437719, виданого Чернівецьким міським управлінням земельних ресурсів 06 листопада 2006 року, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1200 га., кадастровий номер :24:001:0082, яка розташована по вул. Краматорській, садівниче товариство «Лісова галявина бригада 2» ділянка № 44, в м. Чернівці.

Нею, на вищевказаній земельній ділянці було збудовано садовий будинок, який в подальшому було реконструйовано під житловий будинок літ А, а також вбиральню літ. Б, альтанку літ В, плавальний басейн ІІІ, криницю І, криницю ІІ, вигрібну яму ІV та огорожу № 1-2.

Згідно висновку Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації житловому будинку, який знаходиться на земельній ділянці № 44 по вул. Краматорській, садівниче товариство «Лісова галявина бригада 2» в м. Чернівці, технічно можливо надати поштову адресу - місто Чернівці, вулиця Березівська, 21.

У звязку з завершенням будівництва будинку та з метою отримання правовстановлюючих документів нею було замовлено та отримано в державному підприємстві «Чернівецький геоінфоцентр» (ліцензія № 120823) технічний висновок на реконструкцію садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідності державним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству, (замовлення 91/11П).

Згідно висновків, вказаних в технічному висновку, при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів будинку № 21 по вул. Березівській в м. Чернівці, встановлено, що будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в нормальному стані, в цілому будинок відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, будинок придатний до експлуатації в якості житла і може змінити статус на індивідуальний житловий будинок.

З листа Управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області № 27/6/1606 від 01.12.2011 року вбачається, що в проектно-кошторисній документації на вищевказане будівництво порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено.

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної станції № 7231/0202, виданого Чернівецькою міськ СЕС 12.12.2011 року, житловий будинок № 21 по вул. Березівській в м. Чернівці відповідає вимогам ДБН та санітарному законодавству.

Всі роботи по проведеному будівництву по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці виконано в повному обсязі.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 21.04.2010 року, будинковолодіння по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці складається з житлового будинку літера А, загальною площею 128,00 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. (пять житлових кімнат), убиральні літ. Б, альтанки літ В, плавального басейну ІІІ, криниці І, криниці ІІ, вигрібної ями ІV, воріт №1 та огорожі № 2, загальною вартістю 854 057 грн.

Просила визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А загальною площею 128,00 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. (пять житлових кімнат), вбиральню літ. Б, альтанку літ. В, плавальний басейн ІІІ, колодязь І, колодязь ІІ, вигрібну яму ІV, ворота №1 та огорожу № 2., що знаходяться за адресою: вул. Березівська, 21 в м. Чернівці.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву в якій вимоги підтримує повністю, просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 12 вересня 2011 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 437719, виданого Чернівецьким міським управлінням земельних ресурсів 06 листопада 2006 року, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1200 га., кадастровий номер :24:001:0082, яка розташована по вул. Краматорській, садівниче товариство «Лісова галявина бригада 2» ділянка № 44, в м. Чернівці.

Позивачем, на вищевказаній земельній ділянці було збудовано садовий будинок, який в подальшому було реконструйовано під житловий будинок літ А, а також вбиральню літ. Б, альтанку літ В, плавальний басейн ІІІ, криницю І, криницю ІІ, вигрібну яму ІV та огорожу № 1-2.

Згідно висновку Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації, житловому будинку, який знаходиться на земельній ділянці № 44 по вул. Краматорській, садівниче товариство «Лісова галявина бригада 2» в м. Чернівці, технічно можливо надати поштову адресу - місто Чернівці, вулиця Березівська, 21.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої відповідними органами, що вважається самовільним будівництвом. Позивач, після завершення будівництва будинку, замовила та отримала в державному підприємстві «Чернівецькій Геоінфоцентр» (ліцензія № 120823) технічний висновок на реконструкцію садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідності державним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству, (замовлення 91/11П).

Як вбачається із технічного висновку, будинок № 21 по вул. Березівській в м. Чернівці, не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в нормальному стані, в цілому будинок відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, будинок придатний до експлуатації в якості житла і може змінити статус на індивідуальний житловий будинок.

Відповідно до експертних висновків Чернівецької міськ СЕС, Управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області, проектна документація на індивідуальний житловий будинок по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 21.04.2010 року, будинковолодіння по вул. Березівській, 21 в м. Чернівці складається з житлового будинку літера А, загальною площею 128,00 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. (пять житлових кімнат), убиральні літ. Б, альтанки літ В, плавального басейну ІІІ, криниці І, криниці ІІ, вигрібної ями ІV, воріт №1 та огорожі № 2, загальною вартістю 854 057 грн.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. В судовому засіданні представник відповідача не заперечував проти задоволення позовної заяви.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А загальною площею 128,00 кв.м., житловою площею 80,40 кв.м. (пять житлових кімнат), вбиральню літ. Б, альтанку літ. В, плавальний басейн ІІІ, колодязь І, колодязь ІІ, вигрібну яму ІV, ворота №1 та огорожу № 2., що знаходяться за адресою: вул. Березівська, 21 в м. Чернівці.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя