Справа № 1306/4410/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 травня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом в якому просить: визнати за нею право власності на реконструйований житловий будинок № 15 на вул..Вагилевича в м.Дрогобичі, Львівської області загальною площею 95,1 кв.м., житловою площею 54,1 кв.м. з самочинно переобладнаною кухнею літ. 1-2 в житлову кімнату та збільшеною житловою площею на 12,4 кв.м., самочинно здійсненою прибудовою веранди літ. «а»розмірами (6,67х2,59)м..

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в м.Дрогобичі на вул..Вагилевича, 15 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.1977 року та договору дарування від 04.06.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори.

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка надана їй для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд. Рішенням Дрогобицької міської Ради № 553, 27 сесії шостого скликання від 22.03.2012 року, надана згода на розроблення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки. Державний акт про право власності на земельну ділянку знаходиться в процесі виготовлення.

Житловий будинок не задовольняв побутові потреби її сімґї і тому для покращення умов проживання вона переобладнала у житловому будинку кухню, позначену в технічному паспорті літ. 1-2 в житлову кімнату, внаслідок чого житлова площа будинку збільшилась на 12,4 кв.м. та прибудувала до житлового будинку веранду літ. «а»розмірами (6,67х2,59)м.

Через незнання закону вона не отримувала дозволу виконкому Дрогобицької міської ради на будівництво, не має проекту на проведення реконструкції будинку та не отримувала дозволу на проведення будівельних робіт і тому здійснене нею будівництво вважається самочинним.

Коли вона звернулась до відповідача з проханням оформити право власності на самочинне будівництво, але їй було роз'яснено, що це питання може бути вирішене лише в судовому порядку, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_2, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами на вулиці Вагілевича, 15 в м.Дрогобичі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.1977 року та договору дарування від 04.06.1986 року.

Даний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка Рішенням Дрогобицької міської ради № 553, 27 сесії шостого скликання від 22.03.2012 року, надана їй для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Вартість будівництва становить 16540 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦКУ).

Разом з тим, судом встановлено, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, що стверджується висновком ПП «Архібуд-1»та довідкою Державної інспекції техногенної безпеки України, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок № 15 на вул..Вагилевича в м.Дрогобичі, Львівської області загальною площею 95,1 кв.м., житловою площею 54,1 кв.м. з самочинно переобладнаною кухнею літ. 1-2 в житлову кімнату та збільшеною житловою площею на 12,4 кв.м., самочинно здійсненою прибудовою веранди літ. «а»розмірами (6,67х2,59)м

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В