Справа № 1306/5419/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши при попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Верхньодорожівської сільської ради Дрогобицького району про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 14.02.1991 року уклала шлюб з ОСОБА_2, який був зареєстрований Відділом ЗАГС м. Дрогобича Львівської області. 25 вересня 1998 року під час спільного проживання, вони придбали одноповерховий деревяний житловий будинок, що розташований у с.Дорожів Дрогобицького району Львівської області по вул. Л.Українки, 40, де довгий час проживали сімєю. Однак, сімейне життя у них не склалося і в 2009 році вони розлучились, про що 28.05.2009 року було видане свідоцтво про розірвання шлюбу (серія І-СГ №040968). В звязку з цим, а також враховуючи те, що подальше спільне проживання в однокімнатному житловому будинку, житловою площею 14,8 кв.м., було неможливе, вона разом з дітьми переїхала до своїх батьків у тому ж селі по вул. Л.Українки, 60, а колишній чоловік залишився проживати у їхньому будинку, де і мешкає по сьогоднішній день. За таких обставин, зважаючи на те, що вона залишилась з двома, вже досить дорослими дітьми, без власної оселі, без належно облаштованого побуту, змусило розпочати будівництво нового житлового будинку, яке було завершено нею в грудні 2011 року. З технічної документації, а також з довідки №2335 від 15.12.2011 року та з довідки №2061 від 15.12.2011 року вбачається, що вказаний житловий будинок (позначений на плані літ.«А-1»), розташований по вул. Л.Українки, 37 у с.Дорожів Дрогобицького району Львівської області, складається з підвального приміщення, котельні, 2-х коридорів, кухні, кладової та 4-х жилих кімнат. Загальна площа будинку складає 156,3 кв.м., з яких житлова площа складає 56,6 кв.м. Сам житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, наданою для його обслуговування, яка на даний час не приватизована. Оскільки будівництво житлового будинку здійснено без порушення будівельних норм і правил та не порушує прав інших осіб, просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинне будівництво.

В попередньому судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 вимоги підтримав та дав пояснення, які по суті, змісту і мотивам відповідають викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача сільський голова Верхньодорожівської сільської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, а згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що позивачем ОСОБА_1, самочинно побудовано житловий будинок, без належного дозволу на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту будівництва, на земельній ділянці наданій для обслуговування житлового будинку № 37 по вул. Л.Українки у с.Дорожів Дрогобицького району Львівської області. Згідно технічного висновку Приватного підприємства «Капітал-проект»самочинно збудований житловий будинок, позначений на плані літ. «А-1», зовнішніми розмірами 11,0 х 12,6 м., загальною площею 156,3 кв.м. (площа підвального приміщення 41,1 кв.м., площа першого поверху 115,2 кв.м.) та житловою площею 56,5 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Л.Українки, 37 у с.Дорожів Дрогобицького району Львівської області, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи матеріали та обставини справи, підсумовуючи той факт, що самочинне будівництво не порушує суспільних інтересів та прав інших осіб, хоча проведене без затвердженого проекту та дозволу на будівництво, однак без порушення будівельних норм чи правил, суд приходить до переконання, що за позивачкою слід визнати на вказане самочинне будівництво право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок (літ.«А-1»), загальною площею 156,3 кв.м., в тому числі житловою 56,5 кв.м., що розташований по вул. Л.Українки, 37 у с.Дорожів Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя