Справа № 2-3954/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2012 року Солом`янський районний суд м.Києва в складі:

головуючого-судді- Лозинської М.І.,

за участі секретаря- Назарчук П.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Соломянської районної у місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за утримання житла та платі за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом просив стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2009 року по 01.10.2011 року в розмірі 9896грн.37 коп., а також інфляційні нарахування -835грн.06 коп та 3 % річних у розмірі 321грн.99 копійок, а всього просив стягнути 11053грн.42 копійок.

Посилається на те, що підставі Свідоцтва про право власності на житло, видане ЖЕУ Південно-Західної залізниці 31.01.1997 року відповідач є власникомАДРЕСА_1 по пр.-ту.Повітрофлотському 11/15 в м.Києві.

Зазначає, що вищезгадана квартира є двокімнатною, загальною площею 51,7 м2, в тому числі житловою площею 30,1 м2.

Також зазначає, що між позивачем і відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідач не сплатив своєчасно і в повному обсязі плату за утримання житла та плату за користування житловими послугами, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість за період з 01.02.2009 року по 01.11.2011 року.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідачки також судовий збір в сумі 214,60 гривень.

Відповідач в ході судового розгляду проти позовних вимог заперечував, пославшись на відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг між ним та підприємством.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача , суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно частини 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій статті 96 цього Кодексу, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до Ухвали Солом`янського районного суду міста Києва від 11 березня 2011 року скасований судовий наказ , виданий Солом`янським районним судом м.Києва 14.12.2010 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового-фондуСолом`янської районної у м.Києві ради заборгованості у розмірі 4742грн.17 копійок , а також судових витрат.

Таким чином позивач звернувся до суду з позовною заявою з дотриманням порядку встановленого ст.118 ЦПК України.

Відповідно до ст.ст.156,162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки і правовідносини сторін, що виникли, та які полягають у праві позивача вимагати від відповідача оплати займаного жилого приміщення та оплати наданих комунальних послуг та обов`язку відповідача сплачувати вказані платежі.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло видане 31.01.1997 року є власником квартири АДРЕСА_2. ( а.с.6).

За період з 01.02.2009 р. по 01.11.2011 року має заборгованість у розмірі 9 896грн.37коп., яка до цього часу не сплачена.

Заборгованість відповідачів підтверджується бухгалтерським розрахунком суми боргу ( а.с.7).

Згідно п. 1 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду: утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування жилих приміщень та будинків; власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території; заборгованість власників квартир по укладених угодах, повязаних з триманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

У відповідності до ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.

В ході судового розгляду відповідач наявність заборгованості в зазначеному розмірі не спростував, будь-яких заперечень щодо неналежного надання йому житлово-комунальних послуг не виказав.

Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.№ 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем.

З урахуванням наведеного, суд вважає,що позовні вимоги про стягнення житлово-комунальних послуг та послуг за утримання житла є доведеними та підлягають задоволенню.

Посилання відповідача на відсутність укладеного договору з комунальним підприємством, до уваги не беруться, оскільки не відповідають чинному законодавству.

Відповідно до ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послуги,згідно із термінами вживаними цим законом споживачем житлово-комунальних послуг є - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до пункту 7 частини 1 ст.1 Закону України Про захист прав споживачіввстановлено, що договіром є - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами (далі - розрахунковий документ).

Судом встановлено, що за період з лютого 2009 року відповідач отримував рахунки від позивача на сплату житлово-комунальних послуг, що ним в свою чергу оспорювалось і таким чином відповідач визнав умови споживання цих послуг в тому числі, що стосується тарифу, який встановлений виконавцем для їх надання та порядку оплати.

При цьому відповідно до пункту 7 Правил користування житловим приміщенням житлових будників, затверджених постановою КМУ 572 від 08.10.1992 року Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на адресу відповідача направлялась пропозиція щодо укладення договору про надання послуг 10.03.2012 року, яка ним залишена без розгляду.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється під відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язання з надання житлово-комунальних послуг з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 835грн.06 коп.-інфляційні нарахування та 3% річних-в розмірі 321грн.99 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 214 грн.60 коп.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.156,162 ЖК України, ст.ст.509,625 ЦК України, Законом України Про житлво-комунальні послуги, Законом України Про приватизацію державного житлового фонду, Законом України Про захист прав споживачів, Правилами користування житловим приміщенням житлових будників, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.№ 630, ст.ст. 10,60,88,209,212-215,218, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСолом`янської районної в місті Києві державної адміністрації задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСолом`янської районної в місті Києві державної адміністрації заборгованість по оплаті за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 01.02.2009 року по 01.10.2011 року в розмірі 9896грн.37 копійок, інфляційні нарахування у розмірі 835,06 грн., 3% річних у розмірі 321,99 копійок, а всього стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСолом`янської районної в місті Києві державної адміністрації 11053,42 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСолом`янської районної в місті Києві державної адміністрації судовий збір у розмірі 214грн.60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через районний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя: