Справа № 1003/2551/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2012 року Білоцерківський міськрайоний суд у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Бровченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Біла Церква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про вселення та встановлення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що він та відповідачі є співвласниками по 1/4 частці кожний квартири АДРЕСА_1, але після розірвання шлюбу з відповідачкою ОСОБА_2 у 2008 році , відповідачі стали перешкоджати йому у вільному доступі до квартири, змінили замки на вхідних дверях. Позивач просив вирішити спір у судовому порядку.

В подальшому позивач зменшив позовні вимоги, просив суд визначити порядок користування спірною квартирою та виділити йому в користування житлову кімнату площею 12,8 кв.м, а відповідачам житлові кімнати площею 17,5 кв.м / з балконом/ та 12,9 кв.м, приміщення кухні, туалету, коридору, ванної кімнати , кладової, передньої залишити в їх спільному користуванні.

Відповідачка ОСОБА_2 проти позову заперечувала, посилаючись на те, що необхідності у встановленні порядку користування квартирою немає, поскільки позивач має іншу сім»ю і не проживає у спірній квартирі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, направили до суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить позивачу ОСОБА_1, відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності по 1/4 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло № 17763, виданого виконкомом Білоцерківської міської ради 03.02.1997 р., державна реєстрація права власності на нерухоме майно відбулася 30.09.2003 р.

Вищевказана квартира є трикімнатною, житлова площа - 43,2 кв.м, загальна з лоджією 90,10 кв.м, житлові кімнати ізольовані, площею 12,8 кв.м , 12,9 кв.м та 17,5 кв.м з виходом на лоджію площею 4,10 кв.м, має підсобні приміщення коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, кладової, передньої.

Згідно довідки ЖЕК-6 в даній квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1, його колишня дружина відповідачка ОСОБА_2 та сини ОСОБА_3, ОСОБА_4

В суді встановлено, що 14.12.2006 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розлучилися, позивач має другу сім»ю і проживає за іншою адресою, фактично у вищевказаній квартирі проживають відповідачка ОСОБА_2 з синами ОСОБА_3 та ОСОБА_4, між сторонами існують неприязненні стосунки, а тому вони не можуть мирно домовитися про порядок користування квартирою.

Оцінивши всі встановлені по справі обставини, суд вважає за необхідне позов задовольнити і визначити між сторонами порядок користування даною квартирою за варіантом, що запропонований позивачем ОСОБА_1 Задовольняючи позов, суд виходив з того, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, однак, розмір жилих приміщень спірної квартири унеможливлює виділити сторонам в користування приміщення, що ідеально відповідають їх часткам у справі спільної часткової власності, при цьому, різниця у жилій площі, що виділяється сторонам у користування є не значною / близько 2 кв.м/, а тому доцільним буде виділити позивачу в користування найменшу за площею житлову кімнату 12,8 кв.м, а відповідачам найбільшу 17,5 з лоджією та середню 12,9 кв.м , підсобні приміщення залишити в спільному користуванні сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.358, 391 ЦК України, ст.ст.10,11,60,61,88, 174, 209-218 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 196 в будинку № 161 по вул.Таращанській в м.Біла Церква між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 12,8 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 17,5 кв.м з лоджією 4.10 кв.м та житлову кімнату площею 12,8 кв.м.

Кухню, туалет, коридор, ванну кімнату, кладову , передню залишити в спільному користуванні сторін.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_5