Справа № 2-72/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

17 лютого 2012 року . Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Братської селищної ради про визнання права приватної власності на частку комплексу будівель,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Братської селищної ради про визнання права приватної власності на частку комплексу будівель, посилаючись на те, що 29.01.2002 року між Братським спільним підприємством «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу комплексу будівель в вигляді 1/200 ідеальної частки позначеної на плані літерою -А-1 , нежилою площею 205,9 кв.м. вартістю 2218 грн., яке розташоване по вул.Промисловій №2 в смт.Братське, Миколаївської області. В силу даного договору Братське спільне підприємство «Братський райагробуд», маючи «Свідоцтво про право власності на комплекс будівель» від 20 грудня 2001, як власник , передали йому 1/200 ідеальної частки комплексу будівель у вигляді адміністративного будинку, а він їм кошти в сумі 2218 грн. та зареєстрували договір купівлі-продажу у універсальні товарній біржі «Ріко-Альянс» за № 3-15 від 29.01.2002 року.

В даний час позивач дізнався, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на приміщення. В зв'язку з чим останній звернувся до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності , оскільки згідно ухвали Господарського суду Миколаївської області від 30 листопада 2006 року (справа№10/145) спільне підприємство «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області - ліквідовано.

В судовому засіданні позивач змінив заявлені позовні вимоги та просив тільки визнати угоду дійсною та право власності на частку комплексу будівель без зміни цільового призначення.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 29.01.2002 року між Братським спільним підприємством «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу комплексу будівель в вигляді 1/200 ідеальної частки позначеної на плані літерою -А-1 , нежилою площею 205,9 кв.м. вартістю 2218 грн., яке розташоване по вул.Промисловій №2 в смт.Братське, Миколаївської області. В силу даного договору Братське спільне підприємство «Братський райагробуд», маючи «Свідоцтво про право власності на комплекс будівель» від 20 грудня 2001, як власник , передали йому 1/200 ідеальної частки комплексу будівель у вигляді адміністративного будинку, а він їм кошти в сумі 2218 грн. та зареєстрували договір купівлі-продажу у універсальні товарній біржі «Ріко-Альянс» за № 3-15 від 29.01.2002 року.

В даний час позивач дізнався, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на приміщення. В зв'язку з чим останній звернувся до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності , оскільки згідно ухвали Господарського суду Миколаївської області від 30 листопада 2006 року (справа№10/145) спільне підприємство «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області - ліквідовано.

На підставі пункту 2 рішення Братської селищної ради №115 від 24липня 2009 року «Про облік та реєстрацію об'єктів нерухомого майна (вул.Промислова,2)» юридична адреса комплексу будівель 1/200 ідеальної частки, що складається із приміщення адміністративної будівлі А-1 в смт. Братське по вулиці Промислова,2 присвоєно адресу: селище Братське, вулиця Промислова 2/1. Згідно вище згаданого Рішення Братської селищної ради прийнято рахувати 1/200 ідеальної частки, яка складається із адміністративної будівлі А-1- за одне ціле, за адресою-селище Братське, вул..Промислова,2/1, змінено цільове призначення приміщення з адміністративної будівлі та рахувати її за Братське по вул.Промислова,2/1.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Позивач не може оформити договір купівлі-продажу нотаріально, оскільки спільне підприємство «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області ліквідовано.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель 1/200 ідеальної частки, яка складається з адміністративної будівлі А-1 вартістю 2218 грн., що розташована за адресою вул.. Промислова, 2/1 в с-щі Братське Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та спільним підприємством «Братський райагробуд» Братського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель 1/200 ідеальної частки, яка складається з адміністративної будівлі А-1 вартістю 2218 грн., що розташована за адресою вул.. Промислова, 2/1 в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

ОСОБА_2 Губанова