Справа № 2/2011/4534/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 грудня 2012 року Дзержинський районний суд
м. Харкова
В складі: головуючого судді Штих Т.В.
при секретарі Кондратюк І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності -
Позивач звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі продажу № 1174 від 29.12.2011 року належить не рухоме майно, а саме 2/4 частини житлової квартири АДРЕСА_1 . Разом з тим, на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 15.06.2009 року та договору про визначення ідеальних часток від 13.06.2009 року позивачу належить ? частина вищевказаної квартири. Інша ? частина вище зазначеної квартири, на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 15.06.2009 року та договору про визначення ідеальних часток від 13.06.2009 року належать не повнолітньому синові позивача ОСОБА_2 . З метою покращення житлових умов в квартирі АДРЕСА_1 , позивач, за рахунок власних коштів, здійснила її реконструкцію. Відповідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, реконструкція квартири не вплинула на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку та є достатньою для подальшої надійної експлуатації без проведення додаткових заходів. Тому, просить суд, її позовні вимоги задоволити в повному обсязі.
В судове засідання позивач не зявилася з не відомих суду причин, хоча про час і місце розгляду даної справи була повідомлена своєчасно та належним чином, і від неї не надійшло заяви про розгляд даної справи у її відсутності.
Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися з не відомих суду причин, хоча про час і місце розгляду даної справи були повідомлені своєчасно та належним чином, і від них не надійшло заперечень стосовно заявлених позовних вимог.
За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до договору купівлі - продажу № 1174 від 29 грудня 2011 року (а.с. 28-29), ОСОБА_1 придбала 2/4 частини житлової квартири АДРЕСА_1 .
З свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 15.06.2009 року (а.с. 33-34), та, договору про визначення ідеальних часток від 13.06.2009 року, ОСОБА_1 належить ? частина квартири АДРЕСА_1 . Також ? частина вище зазначеної квартири, на підставі того ж свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 15.06.2009 року та договору про визначення ідеальних часток від 13.06.2009 року належать не повнолітньому синові позивача ОСОБА_2 .
Реалізуючи своє право на власність позивач ОСОБА_1 , власними силами та за рахунок власних коштів здійснила реконструкцію належної їй квартири, керуючись вимогами чинного законодавства.
Відповідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , виконаного ТОВ «ТАМ «Арди - Контур»(а.с. 8-34), реконструкція квартири не вплинула на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку та є достатньою для подальшої надійної та безпечної експлуатації та можливості безпечної експлуатації квартири та масардного поверху.
Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 26-27), виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», було здійснило обстеження реконструйованої квартири та виготовило технічний паспорт.
Під час здійснення реконструкції належної позивачу квартири АДРЕСА_1 , права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв чи скарг з цього приводу.
Відповідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1, 2, 3, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані чи будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснює або здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 88, 109, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України, ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою м. Ленінськ, Кзил Ординської області, Казахстан, зареєстрованою та проживаючою за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на ? часини реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 138.4 м2, в тому числі: житловою площею 81.6 м2, яка складається з основної трикімнатної квартири та мансарди.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем м. Харкова, зареєстрованим та проживаючим за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на ? часини реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 138.4 м2, в тому числі: житловою площею 81.6 м2, яка складається з основної трикімнатної квартири та мансарди.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: