Апеляційний суд Одеської області
У Х В А Л А

ІМІНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2012року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Одеської області у складі: головуючого судді Сидоренко І.П., суддів Погорєлової С.О., Цюри Т.В., при секретарі Криворучці Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Приморської районної адміністрації Одеської міської ради і ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 лютого 2012року по справі за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ТОВ «Будівельних обєктів», ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб на боці позивача обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НІКА-2005», ОСОБА_1 про знесення самовільно улаштованих гаражів, -

встановила:

25 березня 2011року Приморська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з вищевказаним позовом, який уточнивши остаточно, просили суд постановити рішення про знесення самовільно улаштованих гаражів, які розташовані в пройомі заїзду до гаражів №1 та №2 по вулиці Бєлінського, 6-Б в місті Одесі (а.с.56-58).

В обґрунтування позову позивач вказав, що в пройомі заїзду в гаражі № 1 та № 2 по вулиці Бєлінського 6-Б в м. Одесі Товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельних об'єктів» самовільно побудувало гаражі, які у теперішній час належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Оскільки будівництво виконано всупереч вимог чинного законодавства та без урахування громадських інтересів, самовільно побудовані гаражі підлягають знесенню.

Представник третіх осіб ОСББ «Ніка-2005» та ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги Приморської райадміністраціїй та просили їх задовольнити, оскільки спірні об'єкти самовільно збудовані.

Представник TOB «Будівельних об'єктів" позов не визнала та зазначила, що гаражний комплекс житлового будинку по вулиці Бєлінського 6-Б в м. Одесі побудований на законних підставах.

Представники відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 CO. позов не визнали та пояснили суду, що володіють гаражами житлового будинку по вулиці Бєлінського 6-б в місті Одесі на законних підставах, згідно правовстановлюючих документів, виданих виконкомом Одеської міської ради та зареєстрованих у встановленому законом порядку.

Рішенням суду від 14 лютого 2012року у задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ТОВ «Будівельних обєктів», ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб на боці позивача обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НІКА-2005», ОСОБА_1 про знесення самовільно улаштованих гаражів відмовлено (а.с.152, 153-154)

В апеляційній скарзі Приморська районна адміністрація Одеської міської ради просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позову Приморської ради в повному обсязі, посилаючись на те, що суд в порушені вимог матеріального та процесуального права відмовив у задоволені позову (а.с.198-200).

Справа №22-ц/1590/4897/2012 Категорія 6

Головуючий по першій інстанції ОСОБА_4

Доповідач суддя Сидоренко І.П..

Апелянт ОСОБА_1 також просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в повному обсязі, а також визнати недійсними свідоцтва про право власності на гараж №1, видане 31 січня 2007року на імя ОСОБА_3, на гараж №2, видане 30 травня 2005року на імя ОСОБА_2, посилаючись на те, що суд в порушені вимог матеріального та процесуального права відмовив у задоволені позову, не прийняв до уваги, що спірні гаражі є самовільно збудовані, суд безпідставно не прийняв до уваги рішення Господарського суду Одеської області від 17 травня 2006року, а також рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 жовтня 2010року, яким було визнано недійсним Розпорядження Приморської районної адміністрації за № 285 від 03 лютого 2005року про здачу в експлуатацію будинку № 6-Б по вулиці Бєлінського в м. Одесі з підземними та наземними гаражами; визнано недійсним свідоцтво про право власності на вказаний будинок та гаражі, видане ТОВ «Будівельних обєктів», яке у звязку з чим не мало право продавати гараж № 1 ОСОБА_3, а гараж № 2 ОСОБА_2 (а.с.158, 215-221).

Заслухавши суддю доповідача, осіб, яки зявилися в судове засідання апеляційної інстанції, судова колегія, прийшла до висновку що апеляційні скарги задоволенню не підлягають, з наступних підстав..

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд 1 інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

На підставі ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Судом першої інстанції було встановлено та знайшло підтвердження в суді апеляційної інстанції, наступне.

Рішенням виконкому Одеської міської ради за № 978 від 13 листопада 1998року Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельних обєктів» було надано право постійного користування земельною ділянкою площею 0,24 га по вулиці Бєлінського, 6 під будівництво 83-х квартирного будинку з підземними і наземними гаражами.

Будівництво зазначеного будинку з підземними і наземними гаражами було завершено забудовником у 2005році, що підтверджується актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію від 31 січня 2005року. Після завершення будівництва виконком Одеської міської ради видав правовстановлюючі документи.

Дійсно рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 26 жовтня 2010року було визнано недійсним Розпорядження Приморської районної адміністрації за № 285 від 03 лютого 2005року про здачу в експлуатацію будинку № 6-б по вулиці Бєлінського в м. Одесі з підземними та наземними гаражами; визнано недійсним свідоцтво про право власності на вказаний будинок та гаражі, видане ТОВ «Будівельних обєктів»

Однак, на підставі свідоцтва про право власності від 30 травня 2005року, виданого виконкомом Одеської міської ради, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 13 червня 2005р., реєстраційний № 11058989, відповідачу ОСОБА_2 належить нежитлове приміщення площею 15,8кв.м. - гараж № 2-а житлового будинку по вулиці Бєлінського 6-Б в м. Одесі (а.с.37,38).

На підставі свідоцтва про право власності від 31 січня 2007року, виданого виконкомом Одеської міської ради, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 09 лютого 2007року, реєстраційний № 17789533, відповідачу ОСОБА_5 належить нежитлове приміщення площею 36кв.м. - гараж № 1 житлового будинку по вулиці Бєлінського 6-Б в м. Одесі (а.с.70-71).

Відмовляючи у задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про знесення самовільно улаштованих гаражів, суд першої інстанції вказав, що зазначені правовстановлюючі документи та їх державна реєстрація на цей час ніким не оскаржені та не скасовані, тобто є чинними.

Судова колегія, погоджується з вказаним висновком суду, оскільки при наявності свідоцтв про право власності на спірні гаражі на імя відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які на даний час не оскаржені та не скасовані, вони є чинними.

Усі питання, повязані з встановленням факту самовільного улаштування спірних гаражів Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельних об'єктів», виконанням будівництва всупереч вимогам чинного законодавства та без урахування громадських інтересів, законний чи незаконний продаж самовільно побудованих спірних гаражей відповідачам ОСОБА_2 і ОСОБА_3, підлягають розгляду лише в справі в рамках належним чином заявлених вимог про оскарження та скасування виданих на імя відповідачів свідоцтв про право власності на вказані гаражі.

Судова колегія, не може прийняти до уваги доводи апелянта ОСОБА_1 відносно того, що він звертався при розгляді даної справи з позовом про визнання недійсними свідоцтва про право власності на гараж №1, видане 31 січня 2007року на імя ОСОБА_3, та на гараж №2, видане 30 травня 2005року на імя ОСОБА_2, тому слід задовольнити його позовні вимоги, оскільки ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 14 лютого 2012року відмовлено у прийнятті позовної заяви ОСОБА_1 про знесення самовільно побудованих гаражів, визнання недійсним свідоцтва про право власності та стягнення матеріальної шкоди відмовлено, та розяснено ОСОБА_1 право звернення до суду з позовом на загальних підставах (а.с.151).

Статтею 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а доводи апеляційних скарг суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Отже, законних підстав для зміни рішення суду першої інстанції не має.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу Приморської районної адміністрації Одеської міської ради відхилити.

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 лютого 2012року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Касаційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий (підпис) Сидоренко І.П.

Судді (підписи) Цюра Т.В.

ОСОБА_6