Справа № 2-410/4125/12
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

06 вересня 2012 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Борисова С.А.

при секретарі Литвиненко Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в мт. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Авальдо відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в :

В серпні 2012 року позивач звернувся з позовною заявою до суду, в якій просив звільнити з-під арешту заставлене нерухоме майно,а саме: земельну ділянку № 69 по вул. Миру в м. Підгороднє, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер 020310128, яке належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки. В обґрунтування позову позивач вказав на те, що 28 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_1 Аваль, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №223341872, за яким позивач надав кредит в розмірі 220 000 доларів США строком на 240 місяців. В якості забезпечення повернення Кредиту з ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №223341872 від 28 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 7432. Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки, предметом іпотеки виступає будинок № 69 за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Миру. Житловий будинок загальною площею 259,8 кв.м., житлова площа 172,9 кв.м. та земельна ділянка площею 0,100 га. Цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Миру, буд.69. Кадастровий номер:-02-031-0128.

07 серпня 2012 року Позивачеві стало відомо про накладення арешту на іпотечне майно Банку, а саме земельну ділянку № 69 по вул. Миру в м. Підгородне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер 020310128 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26973359 від 21.10.2011 р. винесеною державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-609 виданого 07.06.2011р. Дніпропетровським районним судом про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суму боргу.

Позивач не погоджується з зазначеним арештом,вважає його помилковим,таким що порушує законні права та інтереси позивача, оскільки земельна ділянка № 69 не належить ОСОБА_4.

Представник позивача до суду не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області в судове засідання також не зявився, надав до суду клопотання, в якому просить справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявився, надав клопотання, в якому просить справу розглянути без його участі та зазначає, що позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що у відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області перебуває виконавче провадження № 26973359 про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 суми боргу.

В ході виконавчого провадження державним виконавцем було накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_4.

28 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_1 Аваль, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №223341872, за яким позивач надав кредит в розмірі 220 000 доларів США строком на 240 місяців.

В якості забезпечення повернення Кредиту з ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №223341872 від 28 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 7432. Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки, предметом іпотеки виступає будинок № 69 за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Миру. Житловий будинок загальною площею 259,8 кв.м., житлова площа 172,9 кв.м. та земельна ділянка площею 0,100 га. Цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Миру, буд.69. Кадастровий номер -02-031-0128.

Майно яке знаходиться в забезпечені належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладених 28 грудня 2007 року між ОСОБА_4( продавець ) та ОСОБА_2 ( покупець ), договори посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу, зареєстровані в реєстрі за № 7424 та за № 7428.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Частиною 4 статті 334 ЦК України встановлено, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи те, що Договір купівлі-продажу житлового будинку та Договір купівлі-продажу земельної ділянки, які укладені 28 грудня 2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 нотаріально посвідчені та державно зареєстровані,саме з 28 грудня 2007 року земельна ділянка яка є предметом договору не належить ОСОБА_4 а належить ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 57 Закону України Про виконавче провадженняарешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішень.

Оскільки ОСОБА_2 не є стороною виконавчого провадження, накладати арешт на його майно неможливо.

За таких обставин, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26973359 від 21.10.2011 р. винесена державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції, в частині накладення арешту на нерухоме іпотечне майно Банку, а саме: земельну ділянку № 69 по вул. Миру в м. Підгородне Дніпропетровського району та області, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер: 020310128 є помилковою, порушує законні права та інтереси Позивача.

Керуючись ст.ст. 334, 572, 573, 585, 589-591, 657 Цивільного кодексу України, Законом України Про виконавче провадженняст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Авальв особі Дніпропетровської обласної дирекції до відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: земельну ділянку № 69 по вул. Миру в м. Підгородне, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер 020310128.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

суддя С.А. Борисов