Справа № 0541/5490/2012
Провадження № 2/0541/3083/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОВТОРНЕ ЗАОЧНЕ

24.09.2012 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя у складі:

головуючого - судді Сараєва І.А.

при секретарі Кравцова С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради при визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради при визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що згідно із договору дарування від 26 жовтня 2007 року є власником квартири № 8, що розташована в будинку № 14 по пр. Будівельників в м. Маріуполі. За свій рахунок виповнив реконструкцію квартири. Тому просив визнати за ним право власності на реконструйоване житлове приміщення.

Позивач у судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява в якій він просив розглянути справу у його відсутності та наполягав на задоволенні позову.

Представник ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив, тому суд за клопотанням позивача розглянув справу заочно, без його участі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову в повному обсязі.

Судовим розглядом встановлено, що спірна квартира належить на праві власності позивачу на підставі договору дарування від 26 жовтня 2007 та зареєстрованому ОСОБА_2 БТІ.

Як вбачається з довідки ОСОБА_2 БТІ від 27 серпня 2012 року квартира № 8, що розташовані в будинку № 14 по пр. Будівельників у м. Маріуполі, самовільно переобладнана.

Відповідно до ст. 4 ЖК України, квартира, яка належить позивачу на праві власності, відноситься до приватного житлового фонду.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, закон передбачає визнання за позивачем права власності на реконструйоване житлове приміщення, за умови, що це не порушує прав інших осіб, та при додержанні будівельних норм та правил.

З висновку будівельно-технічного експертного обстеження житлового приміщення, вбачається, що при переобладнанні житлового приміщення № 8, що розташоване в будинку № 14 по пр. Будівельників в м. Маріуполі несуща здатність та технічний стан будівельних конструкцій не погіршено. Житлове приміщення та огороджувальні конструкції знаходяться у задовільному стані яке забезпечує можливість його безпечної та надійної експлуатації.

Враховуючи викладене, суд приходить висновку про те, що позивач набув право власності на переобладнане житлове приміщення, яке забезпечує реалізацію його законних прав власника відповідно до ст.ст. 7, 8 ЖК України і тому вважає за можливе визнати право власності за ним на це самовільно збудоване приміщення.

Керуючись ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 4, 7, 8 ЖК України, ст. 331 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовану (переплановане приміщення) квартиру № 8, що розташована в будинку № 14 по пр. Будівельників в м. Маріуполі, загальною площею 43,0 м2, житловою площею 27,7 м2.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Сараєв І. А.