РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 219/569/12

"10" квітня 2012 р.

Піщанський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Щерби Н.Л.

при секретарі Косован О.В.

розглянувши у відкритому попередньму судовому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Проміньв особі ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно згідно договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до приватного підприємства Проміньв особі ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину житлової будівлі та господарські споруди біля неї, а саме : на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 270,1 кв. м., вартістю 118 тисяч 202 гривень, зазначеного в технічному паспорті під літ. А, погріб під літ. А під, вартістю 11 тисяч 447 гривень, веранду під літ. а, вартістю 12 тисяч 242 гривень, веранду під літ. а1, вартістю 12 тисяч 920 гривень, вхідний майданчик під літ. а2, вартістю 174 гривні, сарай під літ. Б, вартістю 4 тисячі 223 гривні, гараж під літ. Г, вартістю 9 тисяч 861 гривня, огорожу 1-2, загальною вартістю 174 тисячі 017 гривень, який розташований по вул. Шкільна, 3, с. Трибусівка Піщанського району Вінницької області.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав в заяві, що він працював в КСП Проміньс. Трибусівка Піщанського району Вінницької області, пізніше реорганізованого в ПП Промінь. Рішенням загальних зборів від 02 лютого 2000 року було прийнято рішення про надання йому права на викуп частини житлового будинку та господарських споруд біля нього. 23 січня 2000 року згідно письмового договору купівлі-продажу, він придбав у приватного підприємства Промінь, в особі ОСОБА_3 частину приміщення житлової будівлі та господарські споруди біля неї, які розташовані по вул. Шкільній,3, с. Трибусівка Піщанського району Вінницької області за 3 тисячі 200 гривень у вигляді частини житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 270,1 кв. м., вартістю 118 тисяч 202 гривень, зазначеного в технічному паспорті під літ. А, погріба під літ. А під, вартістю 11 тисяч 447 гривень, веранди під літ. а, вартістю 12 тисяч 242 гривень, веранди під літ. а1, вартістю 12 тисяч 920 гривень, вхідного майданчика під літ. а2, вартістю 174 гривні, сарая під літ. Б, вартістю 4 тисячі 223 гривні, гаража під літ. Г, вартістю 9 тисяч 861 гривня, огорожі 1-2. Згідно довідки ПП Промінь, станом на 24 січня 2012 року, позивач повністю розрахувався за придбане майно та вніс на його рахунок 3 тисячі 200 гривень. Письмовим договором було посвідчено наміри сторін : позивача придбати нерухомість, а ПП Промінь- продати його. Про усі істотні умови договору купівлі-продажу між ними були досягнуті домовленості. Позивач, як покупець, передав продавцю кошти в сумі 3 тисячі 200 гривень, а ПП Проміньяк продавець, отримавши кошти, передав позивачеві нерухомість, якою він користується вже більше ніж десять років.

Разом з тим, нотаріальне посвідчення даної угоди, як того вимагає ст.. 220 ЦК України, неможливе, оскільки вона укладена у 2000 році, а відповідач не бажає нести будь які витрати, повязані з її нотаріальним посвідченням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить слухати справу у його відсутності.

Відповідач, ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти задоволення позову.

Оскільки, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, заслухавши відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням загальних зборів ПСП Проміньвід 02 лютого 2000 року було прийнято рішення про надання позивачеві права на викуп частини житлового будинку та господарських споруд біля нього. 23 січня 2000 року, між позивачем, ОСОБА_1, та відповідачем, ПП Проміньв особі ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу частини житлової будівлі та господарських споруди біля неї, а саме : частини житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 270,1 кв. м., вартістю 118 тисяч 202 гривень, зазначеного в технічному паспорті під літ. А, погріба під літ. А під, вартістю 11 тисяч 447 гривень, веранди під літ. а, вартістю 12 тисяч 242 гривень, веранди під літ. а1, вартістю 12 тисяч 920 гривень, вхідного майданчика під літ. а2, вартістю 174 гривні, сарая під літ. Б, вартістю 4 тисячі 223 гривні, гаража під літ. Г, вартістю 9 тисяч 861 гривня, огорожі 1-2, загальною вартістю 174 тисячі 017 гривень, який розташований по вул. Шкільна, 3, с. Трибусівка Піщанського району Вінницької області.

Згідно довідки ПП Промінь, станом на 24 січня 2012 року, позивач повністю розрахувався за придбане майно та вніс на його рахунок 3 тисячі 200 гривень. Письмовим договором було посвідчено наміри сторін : позивача придбати нерухомість, а ПП Промінь - продати його. Про усі істотні умови договору купівлі-продажу між ними були досягнуті домовленості. Позивач, як покупець, передав продавцю кошти в сумі 3 тисячі 200 гривень, а ПП Проміньяк продавець, отримавши кошти, передав позивачеві нерухомість, якою він користується вже більше ніж десять років.

Разом з тим, нотаріальне посвідчення даної угоди, як того вимагає ст.. 220 ЦК України, неможливе, оскільки вона укладена у 2000 році, а відповідач не бажає нести будь які витрати, повязані з її нотаріальним посвідченням.

Зазначене підтверджується: статутом ПП Промінь(а.с.5), рішенням загальних зборів ПСП Проміньвід 02 лютого 2000 року (а.с.6), договором купівлі-продажу від 23 січня 2000 року (а.с.7), квитанцією до прибуткового касового ордеру № 82 (а.с.8), довідкою від 24 січня 2012 року №9, виданою ПСП Промінь(а.с.9),копією домової книги (а.с.10-11), довідкою від 07 лютого 2012 року № 10, виданою КП Тульчинське МБТІ(а.с.12), копією технічного паспорта (а.с.13-15).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Положення ст. 657 ЦК України, вказують, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі продажу майна, що перебуває у податковій заставі.

Частиною 1 ст. 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, проте відповідно до вимог частини 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно положень частини 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Проте частина 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.16, 30, 220, 334, 368, 638, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 15, 57, 107, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі продажу частини житлової будівлі та господарських споруд біля неї, яка розташована по вул. Шкільній, 3, с. Трибусівка Піщанського району Вінницької області, укладений між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством Промінь, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлової будівлі та господарські споруди біля неї, а саме : на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 270,1 кв. м., вартістю 118 тисяч 202 гривень, зазначеного в технічному паспорті під літ. А, погріб під літ. А під, вартістю 11 тисяч 447 гривень, веранду під літ. а, вартістю 12 тисяч 242 гривень, веранду під літ. а1, вартістю 12 тисяч 920 гривень, вхідний майданчик під літ. а2, вартістю 174 гривні, сарай під літ. Б, вартістю 4 тисячі 223 гривні, гараж під літ. Г, вартістю 9 тисяч 861 гривня, огорожу 1-2, загальною вартістю 174 тисячі 017 гривень, який розташований по вул. Шкільна, 3, с. Трибусівка Піщанського району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Піщанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: