Справа № 1306/4405/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом в якому просить: визнати за нею право власності на самовільно побудований гараж літ. «Г»розміром 7,6х12,17 + 2,16х2,8м., загальною площею 98,5 кв.м., веранду літ. «А»розміром 2,87х6,07м., надбудову 2-й поверх, літ. «А-2»розміром 10,2х9,3м., житловою площею 89,2 кв.м., загальною площею 194,9 кв.м., що в м.Дрогобичі по вул..Горішня Брама, 70, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на підставі Договору купівлі-продажу № 3646 від 15.12.2006 року належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в м.Дрогобичі на вул..Горішня Брама, 70.

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка надана їй для обслуговування житлового будинку і господарських споруд., що стверджується ОСОБА_2 актом на право власності на земельну ділянку від 31.08.2007 року.

Оскільки житловий будинок не задовольняв побутові потреби її сімґї, тому для покращення умов проживання вона самовільно побудувала веранду, здійснила надбудову другого поверху та збудувала гараж.

Через незнання закону вона не отримувала дозволу виконкому Дрогобицької міської ради на проведення будівельних робіт і тому здійснене нею будівництво вважається самочинним.

03.02.2012 року КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», було виготовлено технічний паспорт на вищезгаданий житловий будинок. Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО»від 22.02.2012 року вартість самовільного будівництва в діючих цінах становить 358065 грн.

Коли вона звернулась до відповідача з проханням оформити право власності на самочинне будівництво, їй було роз'яснено, що це питання може бути вирішене лише в судовому порядку, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зґявилася, подала клопотання, щоб справу слухати у її відсутності, оскільки вона людина похилого віку і часто виникають проблеми із здоровґям, позовні вимоги підтримує з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради заперечував щодо задоволення позову, оскільки немає згоди сусідів.

Вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 (до зміни прізвища Шмегельська) ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами на вулиці Горішня Брама, 70 в м.Дрогобичі на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.12.2006 року.

Даний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000га., яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що стверджується ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку.

З метою покращення житлових умов позивачем без відповідних на те документів було здійснено надбудову другого поверху, побудовано гараж та веранду. Вартість самовільного будівництва становить 358065 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦКУ).

Разом з тим, судом встановлено, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, що стверджується висновком ТзОВ «Будівельний альянс-2007»та довідкою Державної інспекції техногенної безпеки України, з врахуванням наведеного суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований гараж літ. «Г»розміром 7,6х12,17 + 2,16х2,8м., загальною площею 98,5 кв.м., веранду літ. «А»розміром 2,87х6,07м., надбудову 2-й поверх, літ. «А-2»розміром 10,2х9,3м., житловою площею 89,2 кв.м., загальною площею 194,9 кв.м., що в м.Дрогобичі по вул..Горішня Брама, 70, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В