Справа № 1306/4171/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 14.04.1995 року, посвідченого нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 належить 41/100 ідеальних частин житлового будинку та ОСОБА_1 належить 59/100 ідеальних частин житлового будинку №51 по вул. Павлика в м.Дрогобичі, Львівської області.

З метою покращення для сімї умов проживання, ними впродовж 1996-1997 років самочинно добудовано житлову прибудову, позначену на плані літ. «А¦»зовнішніми розмірами (5,8 х 6,28) м., веранду, позначену на плані літ. «а», та змінено внутрішнє планування мансардного поверху житлового будинку.

Вказане самочинне будівництво ними здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушують права та інтереси третіх осіб, а тому просять суд постановити рішення, яким визнати за ними право власності на спірну нерухомість.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, попередньо від нього надійшла заява про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що на підставі договору дарування від 14.04.1995 року, посвідченого нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 належить 41/100 ідеальних частин житлового будинку, ОСОБА_1 належить 59/100 ідеальних частин житлового будинку №51 по вул. Павлика в м.Дрогобичі, Львівської області, який розташований на земельній ділянці, наданій договором про надання у безстрокове користування під будівництво індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 05.11.1957 року з р.1-8267 та акту прийому будинку в експлуатацію від 17.02.1986 року, затвердженого рішенням виконкому Дрогобицької міської Ради народних депутатів від 15.05.1986 року за №237 та зареєстрованого в Дрогобицькому МБТІ за реєстраційним №3293.

Згідно заяви сусідів, мешканців будинків за №№ 49, 55 по вул. М.Павлика в м.Дрогобичі, останні не заперечували щодо визнання права власності за позивачами на самочинно забудоване нерухоме майно.

Згідно висновку Приватного підприємства «ПОСТІНТУР», самочинно добудована житлова прибудова, позначена на плані літ. «А¦»зовнішніми розмірами (5,8 х 6,28) м., веранда, позначена на плані літ. «а», та змінено внутрішнє планування мансардного поверху житлового будинку здійснені на відведеній земельній ділянці без належно затвердженого проекту і відповідно, без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт. При цьому, державні будівельні норми та правила не порушено.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 59/100 ідеальних частин самочинно добудованих та самочинно змінених у будинковолодінні №51 по вул. М.Павлика в м.Дрогобичі:

- житлову прибудову, позначену на плані літ. «А¦»зовнішніми розмірами (5,8 х 6,28)м.;

- веранду, позначену на плані літ. «а»;

- внутрішньо перепланованого мансардного поверху житлового будинку №51 по вул. М.Павлика в м.Дрогобичі Львівської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності 41/100 ідеальних частин самочинно добудованих та самочинно змінених у будинковолодінні №51 по вул. М.Павлика в м.Дрогобичі:

- житлову прибудову, позначену на плані літ. «А¦»зовнішніми розмірами (5,8 х 6,28)м.;

- веранду, позначену на плані літ. «а»;

- внутрішньо перепланованого мансардного поверху житлового будинку №51 по вул. М.Павлика в м.Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя