Октябрський районний суд м.Полтави
РІШЕННЯ

Іменем України

09 лютого 2012 року.

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки К.М.

При секретарі Сороці Ю.Г.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтаві Ради за участю третьої особи приватного підприємства Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на спадкове майно,-

Встановив:

Позивачка ОСОБА_1 в жовтні 2011 року звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтаві Ради за участю третьої особи приватного підприємства Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 .

Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження, в якому зазначено, що її , ОСОБА_5 , матір`ю була ОСОБА_4 , а також свідоцтвом про шлюб, виданим 13 листопада 1976 року Донецьким міським бюро РАЦС, згідно з яким після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 їй, позивачці, присвоєне прізвище ОСОБА_7 .

На підставі свідоцтва про право власності, виданого 3 жовтня 1990 року за № 1- 4745 державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори,матері належало 3/20 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 3 жовтня 1990 року за №1-4747 - також 3/20 частини вказаного будинковолодіння.

Право власності померлої зареєстроване в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" в реєстровій книзі № 3 за реєстровим № 102.

Сгіівіввласниками будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій належала 1/2 частина, і ОСОБА_3 - є власницею 9/20 частин вказаного будинковолодіння.

Померла ОСОБА_4 заповіту не залишила, тому єдиною її спадкоємцею за законом першої черги є позивачка , її донька .

Вона, позивачка, звернулась до Першої полтавської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, і 26 квітня 2011 року була відкрита спадкова справа за № 168/2011.

При зверненні до ПП ПБТІ "Інвентаризатор" та при виготовленні нового технічного паспорту виявилось, що ідеальні частки у спільній частковій власності в будинковолодінні змінилися за рахунок проведених добудов у будинку.

Рішенням Октябрського райсуду м. Полтави від 10 червня 2009 року за ОСОБА_3 визнане право власності на самочинне будівництво прибудови та мансарди до житлового будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_1 .

За даними інвентаризації, проведеної ПП ПБТІ "Інвентаризатор" 18 червня 2010 року та викладеними у висновку і проекті рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради встановлено, що в зв`язку з проведеними добудовами змінився розмір ідеальних часток співвласників, які складають :

ОСОБА_4 -11/100 частини;

ОСОБА_3 - 53/100 частини;

ОСОБА_2 - 36/100 частин.

Але в зв`язку з хворобою ОСОБА_4 на засіданні виконкому це питання не розглянуте та рішення не прийняте.

В зв`язку зі смертю власника нерухомого майна ОСОБА_4 внесення змін в технічну документацію можливе лише за рішенням суду, оскільки її право власності припинене по причині смерті.

Перереєстрація правовстановлюючих документів на ім`я померлої також неможлива, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті .

Державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори з цих підстав їй, позивачці, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Тому змінити розмір частки у нерухомому майні, тобто визначити обсяг та розмір спадкового майна, та визнати її ,позивачки, право власності на нього можливо лише в судовому порядку.

Вартість будинковолодіння в цілому згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12 серпня 2011 року становить 157929 грн., відповідно вартістьІ/100- 17 372 грн.

Позивачка просила визначити розмір часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками , встановивши, що їм належить відповідно :

ОСОБА_4 -11/100 частини; ОСОБА_3 - 53/100 частини; ОСОБА_2 - 36/100 частин.

Визнати за нею , ОСОБА_1 , право власності на 11/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_4 , в порядку спадкування.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала та просила його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 з позовом погодилася, але просила в рішенні суду зазначити, що після визначення розміру часток не повинна змінюватися площа земельних ділянок, які визначені рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 12 травня 2009 року, де визначено за співвласниками порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 394 кв.м., ОСОБА_4 -237 кв.м. а за ОСОБА_3 -140 кв.м.

Відповідачка ОСОБА_3 з позовом погодилася та просила його задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтаві Ради Я.Ю. Федій до суду не з`явився, надав суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, при розгляді спору та винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи ПП ПБТІ «Інвентаризатор» до суду не з`явився, суд вважає, що в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, тому справу можливо розглянути без участі представника третьої особи Пп ПБТІ «Інвентаризатор».

Заслухавши сторони, вивчивши надані докази, суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивачки.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , яка є матір`ю ОСОБА_8 , позивачки по справі.

Родинні стосунки підтверджуються свідоцтвом про народження, в якому зазначено, що , матір`ю ОСОБА_9 , була ОСОБА_4 (а.с.8), а також свідоцтвом про шлюб, виданим 13 листопада 1976 року Донецьким міським бюро РАЦС, згідно з яким після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 , позивачці, присвоєне прізвище ОСОБА_7 .(а.с.7).

На підставі свідоцтва про право власності, виданого 3 жовтня 1990 року за № 1-4745 державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори, померлій ОСОБА_4 належало 3/20 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 3 жовтня 1990 року за №1-4747 - також належало 3/20 частини вказаного будинковолодіння.(а.с.11).

Право власності померлої зареєстроване в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" в реєстровій книзі № 3 за реєстровим № 102.

У відповідності до ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця в тому числі і зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя,який його пережив, та батьки.

Отже позивачка є спадкоємицею померлої ОСОБА_4 . Інших спадкоємців ні за законом , ні за заповітом немає.

Співіввласниками будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій належала 1/2 частина, і ОСОБА_3 - є власницею 9/20 частин вказаного будинковолодіння. (а.с. 11).

Померла ОСОБА_4 заповіту не залишила, тому єдиною її спадкоємицею за законом першої черги є позивачка , її донька .

Позивачка, звернулась до Першої полтавської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, і 26 квітня 2011 року була відкрита спадкова справа за № 168/2011.(а.с.5)

При зверненні до ПП ПБТІ "Інвентаризатор" та при виготовленні нового технічного паспорту виявилось, що ідеальні частки у спільній частковій власності в будинковолодінні змінилися за рахунок проведених добудов у будинку.(а.с.9,10).

Рішенням Октябрського райсуду м. Полтави від 10 червня 2009 року за ОСОБА_3 визнане право власності на самочинне будівництво прибудови та мансарди до житлового будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_1 .(а.с.27-28).

За даними інвентаризації, проведеної ПП ПБТІ "Інвентаризатор" 18 червня 2010 року та викладеними у висновку і проекті рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради встановлено, що в зв`язку з проведеними добудовами змінився розмір ідеальних часток співвласників, які складають :

ОСОБА_4 -11/100 частини;

ОСОБА_3 - 53/100 частини;

ОСОБА_2 - 36/100 частин.

Але в зв`язку з хворобою ОСОБА_4 на засіданні виконкому це питання не розглянуте та рішення не прийняте.

В зв`язку зі смертю власника нерухомого майна ОСОБА_4 внесення змін в технічну документацію можливе лише за рішенням суду, оскільки її право власності припинене по причині смерті.

У відповідності до ст..346 ЦК України, право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника .

Перереєстрація правовстановлюючих документів на ім`я померлої також

неможлива, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті .

Державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори з цих підстав , позивачці, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.(а.с.5).

Вартість будинковолодіння в цілому згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12 серпня 2011 року становить 157929 грн., відповідно вартість11/100- 17 372 грн. (а.с.11-13).

У відповідності до рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 12 травня 2009 року визначено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1 та виділено в користування ОСОБА_2 394 кв.м., ОСОБА_4 -237 кв.м. Мацнєвій /1.1.-140 кв.м. земельної ділянки. Проти такого порядку користування не заперечували всі співвласники.

У відповідності до ст..120 ч.2 Земельного кодексу якщо жилий будинок ,будівля або споруда розміщені на земельній ділянці ,що перебуває у користуванні ,то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені ,на тих самих умовах і в тому ж самому обсязі, що були у попереднього користувача.

Отже до позивачки переходить право користування земельною ділянкою площею 237 кв.м., як визначено рішенням суду від 12.05.2009 року. Разом з тим ,якщо частки в будинковолодіння і змінилися, то земельна ділянка , яка виділена кожному з співвласників будинковолодіння, залишається незмінною.

Таким чином суд вважає, що є всі підстави для задоволення вимог позивачки.

Керуючись ст..5,10,60,212-215,218 ЦПК України, ст..3,24,346,355,357, 1261 ЦК

України,суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_10 задовольнити.

Визначити розмір часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками , встановивши, що їм належить відповідно :

ОСОБА_4 -11/100 частини; ОСОБА_3 - 53/100 частини; ОСОБА_2 - 36/100 частин.

Визнати за , ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування на 11/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави.