Справа №2-3440/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2012 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді Тарасенко О.В.

при секретарі Карнаух В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі у відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу технічними засобами, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Придніпровської товарної біржі про визнання угоди такою, що відбулася, -

УСТАНОВИВ:

У грудні 2011 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Придніпровської товарної біржі про визнання угоди такою, що відбулася.

В обґрунтування позову вказує, що 27.11.1997 року він, з одного боку та ЗАО Криворіжпівнічрудбуд, з іншого, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири , загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., що складається з двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано Придніпровською товарною біржою 27.11.1996 р. за № 658-Н/96.

Згідно діючого законодавства, відповідно до ст.. 220 ЦК України в разі недоотримання сторонами вимоги закону (ст..209 ЦК України) про нотаріальне посвідчення договору. Такий договір є нікчемний, в звязку з чим йому необхідно у судовому порядку угоду визнати дійсною, такою, що відбулася.

Позивач звернувся до суду с заявою про підтримку позову та розгляд справи без його участі.

Відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи двічі в судове засідання не зявився, про причини неявки свого представника суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного розгляду справи, позов належить задовольнити із слідуючих обставин.

Відповідно із ст.220 ч.2 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст.15 Закону України Про товарну біржувід 10.12.1991 року угоди які були вчинені на товарній біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а документом який підтверджує право власності на нерухомість являється договір зареєстрований на біржі. Закон Про товарну біржує спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, а тому повинен діяти: і нотаріально реєстрація договору не потрібна.

Позивач виконав умови договору , сплатив за вище вказане нерухомого майна: квартиру , загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., що складається з двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1 ЗАО Криворіжпівнічрудбуд5593,50 грн., що підтверджується довідкою від 07.11.2000 року.(а.с.13).

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.15 Закону України Про товарну біржувід 10.12.1991 року, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК України від 18.03.2004 року, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі продажу № 658-Н/96 від 27.11.1996 року нерухомого майна: квартири , загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., що складається з двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, з одного боку та ЗАО Криворіжпівнірудбудз іншого, зареєстрований в БТІ в реєстровій книзі за № 94 сторінка № 39, запис № 39, складений на Придніпровській товарній біржі дійсним, таким , що відбувся.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: