Р І Ш Е Н Н Я 2/1804/632/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2012 Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді САПОНА О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Глухові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держкомзему у Глухівському районі Сумської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 13 грудня 2000 року між нею та батьком відповідача ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, за яким вона придбала у останнього житловий будинок загальною площею 19, 9 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул.Польовій,11 в с.Некрасове Глухівського району та земельну ділянку площею 0,2348 га на якій був розташований вищевказаний будинок. Даний договір був укладений через Українську товарну біржу. Після укладення цього договору позивачка зареєструвала право власності на житловий будинок в КП «Глухівське БТІ»13 грудня 2000 року. На даний час позивачка вирішила отримати держаний акт на земельну ділянку на якій розташований будинок. З приводу цього вона звернулась до відділу Держкомзему у Глухівському районі. Однак там їй було відмовлено з тих підстав, що договір купівлі-продажу земельної ділянки не був посвідчений нотаріально. Але на даний час позивачка позбавлена можливості нотаріально посвідчити такий договір так як продавець ОСОБА_3 помер ще 2002 році. Посилаючись на те, що договір був укладений на підставі правовстановлюючих документів, наданих відповідачем на товарну біржу (Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та свідоцтва про право власності на будинок), при укладенні договору сторонами було досягнуто всіх істотних умов, відбулось повне виконання договору, а право власності на будинок було зареєстровано позивачкою в КП «Глухівське БТІ», позивачка просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2348 га, що розташована по вул. Польовій,11 в с.Некрасове Глухівського району.

Позивачка в судове засідання не зявилась, а представила заяву в якій підтримує свої позовні вимоги, а справу просить розглядати без її участі.

Відповідач в судове засідання також не зявився, представивши заяву в якій він повністю визнає позов, а справу просить розглядати без його участі.

Третя особа також представила заяву в якій просить розглядати справу беї її участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так, судом встановлено, що 13 грудня 2000 року між позивачкою та батьком відповідача ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивачка за 9146 грн. придбала у останнього житловий будинок загальною площею 19, 9 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул.Польовій,11 в с.Некрасове Глухівського району та придбала за 2582 грн. земельну ділянку площею 0,2348 га на якій був розташований вищевказаний будинок.

Також судом встановлено, що після укладення цього договору будинок був зареєстрований в КП «Глухівське БТІ»на позивачку. Також із матеріалів справи вбачається, що даний договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки не було нотаріально посвідчено.

Однак суд вважає, що дані обставини не можуть служити підставою для відмови в задоволенні вимог позивачки.

Так, з матеріалів справи вбачається, що при укладенні договору від 13 грудня 2000 року сторонами були дотримані всі умови, які ставляться до договорів купівлі-продажу.

Даний договір був укладений на підставі правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку, що належали продавцю на праві приватної власності, а саме: свідоцтва про право власності на жилий будинок та державного акту на право приватної власності на землю.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України від 1990 року, в редакції діючій станом на день укладення договору 13 грудня 2000 року, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу (у селах 0,25га) і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.15 Закону України від 10.12.1991 року «Про товарну біржу», в редакції діючій станом на день укладення договору 07 квітня 2000 року, угоди, які були зареєстровані на товарній біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню.

Суд приймає до уваги, що після укладання договору купівлі-продажу будинку, ні однією із сторін цього договору він не оспорювався і недійсним не визнавався.

Таким чином, суд приходить до висновку, на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки площею, який був посвідчений 13 грудня 2000 року Українською товарною біржею позивачка ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 0,2348 га, що розташована по вул. Польвій,11 в с.Некрасове Глухівського району.

На підставі викладеного, керуючись ст.10, 11, 60, 212, 214, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2348 га, що розташована по вул.Польвій,11 в с.Некрасове Глухівського району.

На рішення суду може бути подано апеляцію до апеляційного суду Сумської області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя