справа № 2-3746/11
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Наумець І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колективного сільськогосподарського підприємства «Жердівське», Жердівської сільської ради Броварського району Київської області, Броварської районної державної адміністрації Київської області, третя особа - Фермерське господарство «ММП», про визнання права власності на земельну ділянку при придбанні будівлі, що розміщена на ній,

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача звернулась до суду з позовом до Колективного сільськогосподарського підприємства «Жердівське», Жердівської сільської ради Броварського району Київської області, Броварської районної державної адміністрації Київської області, третя особа - Фермерське господарство «ММП», про визнання права власності на земельну ділянку, площею 1,16 га, що розташована за адресою: вул. 9-го Січня, 1-а в с.Тарасівка Броварського району Київської області при придбанні будівлі зерноскладу, що розміщена на ній.

Свій позов обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі- продажу, укладеного 05 грудня 2006 року з ФГ «ММП» він є власником будівлі зерноскладу, загальною площею 981,8 кв.м., за інвентаризаційним № 0100024, що розташована за адресою: вул. 9-го Січня, 1-а в с.Тарасівка Броварського району Київської області. Придбана нежитлова будівля розташована на земельній ділянці, що належить ФГ «ММП» на підставі Державного акту на право колективної власності на землю. Як стверджує представник позивача в тексті позовної заяви, оскільки до позивача перейшло право власності на обєкт нерухомого майна, відповідно до нього переходить і право власності на земельну ділянку, на якій розмішене зерносховище та на земельну ділянку необхідну для його обслуговування , що становить 1,16 га.

В звязку з чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

В судове засідання позивач не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала предявлені позовні вимоги та просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні позовній заяві.

Представник Колективного сільськогосподарського підприємства «Жердівське» в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій позов визнає.

Представник Жердівської сільської ради Броварського району Київської області в судовому засіданні 29 травня 2012 року позов визнала та не заперечувала щодо його задоволення, в судове засідання 21 червня 2012 року не зявилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином.

Представник Броварської районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій проти задоволення позову не заперечує.

Представник Фермерське господарство «ММП» в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.

Суд вислухавши представника позивача, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов недоведеним та необґрунтованим з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 05 грудня 2006 року позивач ОСОБА_1 та Фермерське господарство «ММП» в особі голови правління ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, відповідно якого позивач придбав зерносклад за інвентаризаційним №0100024, загальною площею 981,8 кв.м., що розташований за адресою: вул. 9-го Січня, 1-а в с.Тарасівка Броварського району Київської області. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №13338.

Відповідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ від 09 квітня 1999 року земля площею 1976, 4 га знаходиться в колективній власності КСП «Жердівське».

Як вбачається з висновку судової будівельно- технічної експертизи № 1-1-24/12 від 16 березня 2012 року, фактична площа земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. 9-го Січня, 1-а в с.Тарасівка Броварського району Київської області становить 1,16 га, розмір земельної ділянки під нежитловим приміщенням зерноскладу складає 0,1012 га, розмір земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування приміщення зерноскладу складає 1,16 га.

Відповідно до положень ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно вимог ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно- правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Таким чином, згідно з нормами ЗК України права на землю переходять до власника нерухомості за умови, якщо у цивільно- правовій угоді про придбання будинку чи споруди або в окремій угоді про відчуження земельної ділянки чи у договорі оренди сторони врегулювали питання набуття прав на землю під обєктами нерухомості.

Оскільки питання набуття прав на землю під обєктом нерухомості сторони не врегулювали ні в договорі купівлі- продажу від 05 грудня 2006 року, ні в будь-якій іншій цивільно- правовій угоді, в тому числі договорі оренди, власником спірної земельної ділянки залишилась територіальна громада, з огляду на це підстав для задоволення позову суд не вбачає.

Керуючись ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 60, 213 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Колективного сільськогосподарського підприємства «Жердівське», Жердівської сільської ради Броварського району Київської області, Броварської районної державної адміністрації Київської області, третя особа - Фермерське господарство «ММП», про визнання права власності на земельну ділянку площею 1,16 га, що розташована за адресою: вул. 9-го Січня, 1-а в с.Тарасівка Броварського району Київської області при придбанні будівлі зерноскладу, що розміщена на ній, - відмовити в повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.О. Білик