Справа № 2-383/2012р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 вересня 2012 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого судді: Гончарука О.П., при секретарі: Марченко Т.І., з участю представника позивача ОСОБА_1, з участю відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанкдо ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення.

Позивач посилається на те, що 25 вересня 2008 року між ПАТ КБ Приватбанкта ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № К3ІWGR відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 51500 (пятдесят одна тисяча пятсот) гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 25.09.2008 року був укладений договір іпотеки. Згідно якого ОСОБА_2 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 74,80 кв.м., який розташований за адресою: Київська область Іванківський район село Феневичі, вулиця 70-річчя Жовтня,6 (шість). Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 4223 від 11.09.2008 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 209050 грн. 00 коп. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою вищевказаного будинку. У порушення договору відповідач по справі станом на 13.04.2012 року має заборгованість 69662,64 гривні, яка складається з: 47801.96 грн. - заборгованість за кредитом; 17625.96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 291.96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 387.40 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до ОСОБА_3: 250.00 грн. - штраф (фіксована частина); 3305.36 грн. - штраф (процентна складова). Позивач в своїх позовних вимогах просить звернути стягнення на будинок, який розташований в с.Феневичі, по вул.70-річчя Жовтня,6 Іванківського району Київської області на предмет іпотеки на підставі кредитного договору та договору іпотеки, а також виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку зі зняттям їх з реєстрації у органі МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної будинку.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що вона уклала з позивачем два кредитних договори, і за кредитним договором № K31WGR від 25.09.2008 року вчасно виконує свої зобовязання по сплаті тіла кредиту та процентів за користування кредитними коштами, про те позивач розподіляє сплачені відповідачем кошти на два рахунки, тобто на два кредитні договори.

В судовому засіданні встановлено.

25.09.2008 року між ПАТ КБ Приватбанкта ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №К3ІWGR відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 51500 (пятдесят одна тисяча пятсот) гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2018 року.

У забезпечення зобовязання за кредитним договором 25.09.2008 року позивач уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір іпотеки, згідно умов якого предметом іпотеки є будинок загальною площею 74,80 кв.м., який розташований за адресою: Київська область Іванківський район село Феневичі, вулиця 70-річчя Жовтня,6 (шість). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 209050 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав, надав відповідачу кредитні кошти в сумі 51500 гривень.

У порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 станом на 13.04.2012 року має заборгованість 69662,64 гривні, яка складається з: 47801.96 грн. - заборгованість за кредитом; 17625.96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 291.96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 387.40 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до ОСОБА_3: 250.00 грн. - штраф (фіксована частина); 3305.36 грн. - штраф (процентна складова).

За правилами ст.610 ЦК України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах,встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою ст.35 Закону України Про іпотекупередбачено, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимоги іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

17.03.2011 року позивач надіслав відповідачу вимогу попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання цієї вимоги. Тобто, дана вимога відповідає ч.1 ст.35 Закону України Про іпотеку.

Тому позивач має право у відповідності з вимогами ст.1,3,12,38 Закону Про іпотекувід 05.06.2003 року з наступними змінами набути право звернення стягнення на предмет іпотеки і за рахунок предмета іпотеки має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат,понесених у звязку із предявленням вимоги.

За змістом ч.1 ст.590 ЦК України та ст.39 Закону України Про іпотекузвернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позовні вимоги в частині звернення стягнення на земельну ділянку розташовану за адресою -70-річчя Жовтня,6 в с.Феневичі Іванківського району Київської області, задоволенню не підлягають, оскільки вказана земельна ділянка не є предметом договору іпотеки від 25.09.2008 року, укладеного для забезпечення виконання кредитного договору № К3ІWGR від 25.09.2008 року.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Згідно ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається в письмовій формі.

З копії наданого позивачем ОСОБА_3 № К3ІWGR від 25.09.2008 року слідує, що між сторонами було укладено саме кредитний договір.

З ОСОБА_3 слідує, що строк дії даного Кредитного договору з 25.09.2008 року по 25.09.2018 року.

Позивач надав суду Графік платежів та розрахунку сукупної вартості споживчого кредиту та реальної процентної ставки, з урахуванням вартості всіх супутніх послуг.

Як слідує з позову, відповідач має заборгованість перед позивачем в сумі 69662 грн.64 коп.

На підставі викладеного, ст.ст.15, 16, 192, 526, 530, 533, 549, 589, 599, 610, 612, 627, 629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу, керуючись ст.ст.10, 60, 80, 88, 208-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст.4 Закону України Про судовий збір, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К3ІWGR від 25.09.2008 року, в розмірі 69662.64 грн.:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 74,80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Київська обл., с.Феневичі, вул. 70-річчя Жовтня, буд 6, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 25.09.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_4 ПРИВАТБАНК(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ ПРИВАТБАНКвсіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Київська обл., с.Феневичі, вул. 70-річчя Жовтня, буд 6 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанного будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ Приватбанксудовий збір в сумі 696 (шістсот девяносто шість) гривень 63 копійок та 107 (сто сім) гривень 30 копійок.

Рішення вступає в законну силу на протязі 10 днів з дня отримання сторонами повного тексту рішення, якщо у вказаний строк не буде подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Повний текст рішення складено 11.09.2012 року.

Суддя: