Апеляційний суд Івано-Франківської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2012 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Ясеновенко Л.В.,

суддів: Вакарук В.М., Васильковського В.М.,

секретаря Бойчука Л.М.,

з участю ОСОБА_1 та її представника,

адвокатів ОСОБА_2 та ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_7 про визнання недійсними дублікату договору купівлі-продажу квартири від 14.09.2004 року, договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2007 року, визнання права власності на квартиру№24 по вул. Вовчинецькій,194/б в м. Івано-Франківську, усунення перешкод у користуванні квартирою та виселення ОСОБА_1 за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Івано-Франківського міського суду від 2 грудня 2011 року, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 2 грудня 2011 року відмовлено у задоволені позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_7 про визнання недійсними дублікату договору купівлі-продажу квартири від 14.09.2004 року, договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2007 року, визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1/б в м. Івано-Франківську, усунення перешкод у користуванні квартирою та виселення ОСОБА_1

У апеляційній скарзі ОСОБА_4 посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Так, відповідачу ОСОБА_5, який перебуває у слідчому ізоляторі м. Івано-Франківська, не була направлена на його вимогу копія позовної заяви разом із додатками для дачі пояснень по суті спору. Суд не дав належної оцінки розписці ОСОБА_5 про отримання ним від ОСОБА_4 20000 доларів США для

придбання для нього квартири АДРЕСА_1/б в м. Івано-Франківську та розписці ОСОБА_6 про отримання ним коштів від ОСОБА_7, який за дорученням продав належну йому квартиру.

Не враховано судом і того, що ОСОБА_6 під час розгляду справи заперечив факт продажу 15.03.2007 року спірної квартири своїй колишній дружині ОСОБА_1, та пояснював, що він не звертався до нотаріальної контори для посвідчення такого договору. У звязку з цим, суд безпідставно відмовив йому у виклику в якості свідків приватного нотаріуса ОСОБА_8 та державного нотаріуса ОСОБА_9 для дачі пояснень з приводу особистої присутності ОСОБА_6 під час посвідчення договору купівлі-продажу.

Позивач також вказує на те, що ОСОБА_1 не набула права власності на квартиру, оскільки не зверталась до Івано-Франківського ОБТІ із заявою про реєстрацію права власності.

Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_4 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні ОСОБА_4 та його представник апеляційну скаргу підтримали з мотивів, наведених у ній.

ОСОБА_1 та її представник апеляційну скаргу не визнали.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що однокімнатна квартира №24, загальною площею 32,2 кв.м, по вул. Вовчинецька 194/б, м. Івано-Франківську належала ОСОБА_6М на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.2001 року, укладеного з ОСОБА_10

15.03.2007 року ОСОБА_6 продав своїй колишній дружині ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2/б, м. Івано-Франківськ, що підтверджено нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу (а.с.40).

Згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2007 року ОСОБА_7 за дорученням ОСОБА_6 продав ОСОБА_5 однокімнатну квартиру №24, по вул. Вовчинецькій 194/б, в м. Івано-Франківську (а.с.8).

Згідно витягу Івано-Франківського ОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССЕ №442419 від 10.07.2007 року власником однокімнатної квартири АДРЕСА_3/б в м. Івано-Франківську є ОСОБА_5 (а.с.10).

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-НМ №105681 від 16.03.2010 ОСОБА_6 помер 14.03.2010 року. (а.с. 143)

30.09.2008 року слідчим СВ УМВС України в Івано-Франківській області порушено кримінальну справу відносно ОСОБА_5 за ознаками злочинів, передбачених ст.ст.146 ч.2, 189 ч.4 КК України та відносно ОСОБА_7 за ознаками злочинів, передбачених ст. ст.146 ч.3 та 189 ч.4 КК України.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що свої вимоги ОСОБА_4 мотивує тим, що він передав ОСОБА_5 20000 доларів США для придбання для нього спірної квартири і факт купівлі квартири саме для нього підтверджено розпискою ОСОБА_5 про отримання коштів для придбання квартири №24, по вул. Вовчинецькій 194/б, в м. Івано-Франківську та розпискою ОСОБА_7 про отримання від ОСОБА_5 18000 доларів США за продаж квартири ОСОБА_6

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про безпідставність позовних вимог, оскільки ОСОБА_4 не є стороною оспорюваного правочину, власником спірної квартири є ОСОБА_1 згідно нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу від 15.03.2007 року, а укладена 02.06.2007 року усна домовленість між ОСОБА_5 і ОСОБА_4 про придбання для останнього спірної квартири не є підставою для визнання недійсної належної оформленої угоди, укладеної раніше - 15.03.2007 року.

Крім того, судом встановлено, що на час укладення договору купівлі-продажу квартири 09.07.2007 року між ОСОБА_7 за дорученням ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у Державному реєстрі правочинів містився запис про посвідчення договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2007 року.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду, а тому підстав для скасування рішення суду немає.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити, а рішення Івано-Франківського міського суду від 02 грудня 2011 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді: Л.В. Ясеновенко

ОСОБА_11

ОСОБА_12