Справа № 2/1503/1518/12
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

17.12.2012

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.,

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладену між нею та відповідачами, дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 400 м. кв. по вул. Балтська,34 в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що 07.12.2012 року вона уклала з відповідачами угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і сплатила відповідачам гроші у сумі 70000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідачі передали їй правовстановлюючі документи, технічний паспорт на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями, але у нотаріальній конторі сторонам відмовлено у належному оформленні угоди купівлі-продажу по причині того, що раніше вище вказаний житловий будинок належав відповідно чоловікові та батькові відповідачів ОСОБА_4, померлому 13.05.2005 року, після його смерті відповідачі, як спадкоємці першої черги за законом, фактично прийнявши спадщину, своєчасно не звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини і не отримали свідоцтва про право на спадщину, а також тому, що відповідачі до нотаріальної контори не зявляються, у них відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, а відповідно до вимог ч.2 ст. 377 ЦК України істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на нерухоме майно (крім багатоквартирних будинків), є розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном, з приводу чого вона змушена звернутися до суду з позовом.

Після відкриття провадження у справі сторони прийшли до мирової угоди, згідно якої у власність позивача ОСОБА_1 в рахунок сплачених нею грошових коштів переходить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 400 м. кв. по вулиці Балтська,34 в м. Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 29.11.1976 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою, реєстр №3127, та акту вводу будинку в експлуатацію, затвердженого рішенням виконкому Балтської міської ради від 18.12.1986 року №293, належав відповідно чоловікові та батькові відповідачів ОСОБА_4, померлому 13 травня 2005 року, а після його смерті в порядку спадкування фактично перейшов у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (син спадкодавця ОСОБА_5 спадщину не прийняв, відмовившись від своєї частки спадщини на користь матері ОСОБА_2 та сестри ОСОБА_3, його заява про відмову від прийняття спадщини, посвідчена 28.11.2012 року приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр №2389, перебуває в матеріалах справи).

Сторони один до одного претензій не мають, просять цю мирову угоду затвердити, розглянути справу за їх відсутності, наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч.3 ст.206 ЦПК України, їм зрозумілі (у разі закриття провадження у справі повторне звернення в суд з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається).

На підставі викладеного, беручи до уваги, що мирова угода сторін не знаходиться в протиріччі з вимогами закону і не порушує їхні законні права та інтереси, керуючись ст.ст. 175, 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Мирову угоду сторін затвердити, в силу якої передати у власність ОСОБА_1 в рахунок сплачених нею ОСОБА_2, ОСОБА_3 грошових коштів житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 400 м. кв. по вулиці Балтська,34 в м. Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4, померлому 13 травня 2005 року в м. Балта Одеської області.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася та визнання права власності на нього - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 5-денний строк з дня винесення ухвали.

Суддя