Справа № 2022/1722/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2012 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі: головуючого Л.В.Вовк

з участю секретаря - Т.І.Яхно,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

В листопаді 2012 року ОСОБА_1 звернулася до Краснокутського районного суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

. В обґрунтування своєї заяви позивачка вказала, що у звязку з реформуванням та подальшим припиненням діяльності КСП «Червоний Жовтень» в с. Колонтаїв Краснокутського району Харківської області , було проведено розпаювання, в ході якого згідно протоколу № 1 загальних зборів співвласників майна, від 16 квітня 2005 року відповідачам була виділена кімната (Диспетчерської ) в єдиному майновому комплексі контори КСП в с. Колонтаїв по вулиці Леніна, 109, що також підтверджено единим списком співвласників майна бувшого КСП «Червоний Жовтень». Право на отримання майна підтверджується виданими на їх імя свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП ( майновий сертифікат ). Згідно з ч.2, 3 ст. 9 Закону України „Про колективне сільськогосподарське підприємство пай є власністю члена підприємства, і у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Тобто, передача майна відповідачам є законною. У звязку з тим, що зазначена нежитлова будівля їй необхідна для подальшого використання в своїх цілях, з метою придбання кімнати в нежитловій будівлі „диспетчерської 5 червня 2005 року позивачка звернулась до відповідачів, щоб домовитись про ціну та інші істотні умови, а саме: що після отримання ними коштів вони будуть згодні нотаріально посвідчити фактично укладений між ними договір купівлі продажу, і всіма співвласниками вказаного майна була дана згода на здійснення договору купівлі продажу і на підтвердження даної ними згоди між позивачкою та ними був укладений договір купівлі продажу у простій письмовій формі. Всі фінансові розрахунки нею були виконані перед укладеним договором купівлі- продажу. Про дійсні наміри продати свої майнові сертифікати, а відповідно і кімнату в нежитловій будівлі, свідчить також факт передачі ними позивачці оригіналів майнових сертифікатів. Однак, після отримання розрахунку , відповідачі відмовляються від подальших дій направлених на здійснення переоформлення вказаного обєкту належним чином, посилаючись на свою зайнятість, хвороби оскільки вони всі мають похилий вік, брак часу, та інші причини, які перешкоджають їм належним чином виконати домовленості. ОСОБА_4 за власний рахунок виготовила технічний паспорт на нежитлову будівлю. На даний час позивачка бажає належним чином оформити своє право на набуте майно у звязку з цим і звертається до суду за захистом та визнання її прав.

У відкритому судовому засіданні позивача підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі та прохала суд їх задовольнити.

Відповідачі у відкрите судове засідання не зявилися, проте надали до суду заяви, в яких позов визнали, прохали суд слухати справу у їх відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно протоколу загальних зборів співвласників майна від 19.03.2003 року, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2 отримали право на пайовий фонд КСП «Червоний Жовтнень»в с.Колонтаїв Краснокутського району Харківської області.

Відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП ( майнового сертифіката) ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2 ,набули право на пайовий фонд майна КСП «Червоний Жовтень»в с.Колонтаїв Краснокутського району Харківської області .

Згідно протоколу № 1 загальних зборів співвласників майна, від 16 квітня 2005 року відповідачам була виділена кімната (Диспетчерської ) в єдиному майновому комплексі контори КСП в с. Колонтаїв по вулиці Леніна, 109, що також підтверджено единим списком співвласників майна бувшого КСП «Червоний Жовтень».

16.01.2000 року померла ОСОБА_5, про що свідчать довідка Колонтаївської сільської ради від 3.12.2012 року.

Після смерті ОСОБА_5Д, її майно, в тому числі майновий сертифікат ,успадкувала , її рідна сестра ОСОБА_3 , яка є спадкоємцем по закону , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину по закону.

5 липня 2005 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2О .майнові сертифікати, чим набула право на кімнату в нежитловій будівлі диспетчерську , про свідчать договори купівлі-продажу.

Про те, що нежитлова будівля диспетчерська існує по вул. Леніна ,109 в с.Колонтаїв Краснокутського району Харківської області підтверджує технічний паспорт та технічний висновок про об»єкт нерухомого майна, видані РКП «Краснокутське БТІ».

Відповідно до довідки Колонтаївської сільської ради від 6.12.2012 року ОСОБА_6 померла 07.07.2005 року. Заповіт по сільській раді не складався.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу , так як є особами похилого віку та через погіршений стан здоров»я не в змозі реалізувати свої права.

Таким чином, суд приходить до висновку, що укладені угоди не містять

протизаконних умов і позивач виконав всі умови угоди. При укладенні угоди сторони

обумовили істотні умови купівлі-продажу, передбачені цивільним законодавством.

Відповідно ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Виходячи з цього, суд вважає можливим визнати угоду купівлі-продажу дійсною і визнати за позивачем право приватної власності на кімнату в нежитловій будівлі-диспетчерську, яка розташована по вул.Леніна,109 в с.Колонтаїв Краснокутського району Харківської області.

Позивачка пропустила строк для звернення до суду. Суд, заслухавши пояснення позивачки , вважає ,що строк пропущений з поважних причин та підлягає поновленню.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України , суд ,-

в и р і ш и в :

Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду.

Позов ОСОБА_1 - з а д о в о л ь н и т и .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на приміщення № 1-4 , 1-5 загальною площею 25,50 кв.м , що становлять 1/20 частини нежитлової будівлі , яка знаходиться по вул.Леніна, 109 в с.Колонтаїв Краснокутського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4