Справа № 2-2018/12
РІШЕННЯ

Іменем України

23.05.2012 року Києво-Святошинський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді: Волчка А.Я.

при секретарі Тичковській Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2012 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що відповідно до умов кредитного договору №014-2900/756-391 від 25 жовтня 2007 року ОСОБА_2 отримав у ВАТ «Банк Універсальний» кредит в сумі 215835 швейцарських франків строком до 10.10.2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

Відповідно до умов кредитного договору №014-2900/756-393 від 25 жовтня 2007 року ОСОБА_2 отримав у ВАТ «Банк Універсальний» кредит в сумі 264000 швейцарських франків строком до 10.10.2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

Відповідно до умов додаткової угоди №1 від 25 квітня 2008 року до кредитного договору №014-2900/756-0393 від 25 жовтня 2007 року ВАТ «Універсал Банк» відкрив ОСОБА_2 кредитну лінію в сумі ліміту 314000 швейцарських франків, шляхом видачі наступних траншів: перший - 264000 швейцарських франків строком до 10 жовтня 2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом, та другий - 50000 швейцарських франків, строком до 10 квітня 2023 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки. Предметом іпотеки за договором іпотеки є - житловий будинок загальною площею 261,80 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що належить на праві власності ОСОБА_1, та земельна ділянка загальною площею 0,2441 га., кадастровий номер :01:003:0229 за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що є власністю ОСОБА_1.

Станом на 28.01.2010 року позичальником прострочено виконання зобовязань щодо повернення за кредитним договором-1 кредиту та нарахованих процентів в сумі 45796,72 швейцарських франків, за кредитним договором-2 кредиту та нарахованих процентів в сумі 59453,49 швейцарських франків, за кредитним договором-3 кредиту та нарахованих процентів в сумі 11318,22 швейцарських франків, а загалом прострочив виконання зобовязань в сумі 116568,43 швейцарських франків.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-1 складає 250090,64 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає

1913093,36 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 209692,93 шв. франків, еквівалент

1604067,4грн.; по відсотках - 38457,11 шв. франків, еквівалент 294181,51 грн.; підвищені відсотки - 1940,60 шв. франків, еквівалент 14844,81 грн.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-2 складає 309585,44 шв. франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає 2368204,78 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 256996,97 шв. франків, еквівалент 1965924,02 грн.; по відсотках - 49966,30 шв. франків, еквівалент 382222,21 грн.; підвищені відсотки -

2622,17 шв. франків, еквівалент 20058,55 грн.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-3 складає 59445,80 шв. франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає 454736,59 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 49342,86 шв. франків, еквівалент 377453,14 грн.; по відсотках - 9633,74 шв. франків, еквівалент 73694,26 грн. підвищені відсотки -

469,20 шв. франків, еквівалент 3589,19 грн.

Всього заборгованість за трьома кредитними договорами складає 619121,88 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року становить

4736034,73 гривень.

Просив звернути стягнення на предмет іпотеки за ціною, визначеною в Звіті про оцінку майна від 15.02.2011 року в розмірі 1621300 гривень з метою задоволення вимог за Кредитним договором №014-2900/756-391 від 25 жовтня 2007 року, за кредитним договором №014-2900/756-393 від 25 жовтня 2007 року та додатковою угодою №1 від 25 квітня 2008 року до кредитного договору №014-2900/756-0393 від 25 жовтня 2007 року шляхом визнання права власності Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» на житловий будинок загальною площею 261,80 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що належить на праві власності ОСОБА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,2441 га., кадастровий номер :01:003:0229 за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що є власністю ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала у повному обсязі.

Третя особа у справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день та місце розгляду справи повідомлявся.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Як вбачається із матеріалів справи відповідно до умов кредитного договору №014- 2900/756-391 від 25 жовтня 2007 року ОСОБА_2 отримав у ВАТ «Банк Універсальний» кредит в сумі 215835 швейцарських франків строком до 10.10.2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

Відповідно до умов кредитного договору №014-2900/756-393 від 25 жовтня 2007 року ОСОБА_2 отримав у ВАТ «Банк Універсальний» кредит в сумі 264000 швейцарських франків строком до 10.10.2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

Відповідно до умов додаткової угоди №1 від 25 квітня 2008 року до кредитного договору №014-2900/756-0393 від 25 жовтня 2007 року ВАТ «Універсал Банк» відкрив ОСОБА_2 кредитну лінію в сумі ліміту 314000 швейцарських франків, шляхом видачі наступних траншів: перший - 264000 швейцарських франків строком до 10 жовтня 2022 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом, та другий - 50000 швейцарських франків, строком до 10 квітня 2023 року зі сплатою 11,45% річних за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки. Предметом іпотеки за договором іпотеки є - житловий будинок загальною площею 261,80 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що належить на праві власності ОСОБА_1, та земельна ділянка загальною площею 0,2441 га., кадастровий номер :01:003:0229 за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н., с. Музичі, вул. Набережна, 5, що є власністю ОСОБА_1.

Станом на 28.01.2010 року позичальником прострочено виконання зобовязань щодо повернення за кредитним договором-1 кредиту та нарахованих процентів в сумі 45796,72 швейцарських франків, за кредитним договором-2 кредиту та нарахованих процентів в сумі 59453,49 швейцарських франків, за кредитним договором-3 кредиту та нарахованих процентів в сумі 11318,22 швейцарських франків, а загалом прострочив виконання зобовязань в сумі 116568,43 швейцарських франків.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-1 складає 250090,64 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає

1913093,36гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 209692,93 шв. франків, еквівалент

1604067,4грн.; по відсотках - 38457,11 шв. франків, еквівалент 294181,51 грн.; підвищені відсотки - 1940,60 шв. франків, еквівалент 14844,81 грн.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-2 складає 309585,44 шв. франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає 2368204,78 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 256996,97 шв. франків, еквівалент 1965924,02 грн.; по відсотках - 49966,30 шв. франків, еквівалент 382222,21 грн.; підвищені відсотки -

2622,17шв. франків, еквівалент 20058,55 грн.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору-3 складає 59445,80 шв. франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року складає 454736,59 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 49342,86 шв. франків, еквівалент 377453,14 грн.; по відсотках - 9633,74 шв. франків, еквівалент 73694,26 грн. підвищені відсотки -

469,20шв. франків, еквівалент 3589,19 грн.

Всього заборгованість за трьома кредитними договорами складає 619121,88 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.01.2010 року становить

4736034,73гривень.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону України « Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Положеннями ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотеко держатель може задовольнити забезпечену вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотеко держателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотеко держателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання.

П. 5.1 «Застереження про задоволення вимог іпотеко держателя» договору іпотеки укладеного між позивачем та відповідачем, передбачено, що іпотеко держатель самостійно визначає один з наступних способів звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленому Законом України « Про іпотеку»; право іпотеко держателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку»

У відповідності до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, та враховуючи визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку про його задоволення у повному обсязі.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача. Керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 37 Закону України « Про іпотеку», ст. ст. З, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за ціною, визначеною в Звіті про оцінку майна від 15.02.2011 року в розмірі 1621300 гривень з метою задоволення вимог за Кредитним договором №014-2900/756-391 від 25 жовтня 2007 року, за кредитним договором №014-2900/756-393 від 25 жовтня 2007 року та додатковою угодою №1 від 25 квітня 2008 року до кредитного договору №014-2900/756-0393 від 25 жовтня 2007 року шляхом визнання права власності Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» на житловий будинок загальною площею 261,80 кв.м., за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Музичі, вул. Набережна, 5, що належить на праві власності ОСОБА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,2441 га., кадастровий номер :01:003:0229 за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Музичі, вул. Набережна, 5, що є власністю ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» судовий збір у розмірі 3219 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Суддя А.Я. Волчко