Справа № 225/1493/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2012 року

Тростянецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Савченка С.М.,

при секретарі Cвистун А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тростянець, Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на майно, зазначивши, що згідно усної домовленості з відповідачкою тривалий час здійснював догляд за її матірю ОСОБА_3, а також за належним останній житловим будинком з господарськими спорудами та присадибною ділянкою, що розташовані в с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області.

Після смерті ОСОБА_3, провівши всі необхідні релігійні обряди, відповідачка, маючи на меті віддячити позивача за його турботу до її покійної матері, за здійснення догляду за майном у відсутність матері, за надану допомогу під час похоронних та релігійних обрядів, зазначила позивачу, що спадщина, яка залишилась після смерті ОСОБА_3 належить тепер їй, як єдиному спадкоємцеві до майна померлої матері, в силу чого, вирішила подарувати позивачу житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, в підтвердження своїх намірів відповідачка уклала договір дарування вищевказаного житлового будинку з господарськими спорудами, з послідуючим нотаріальним посвідченням відповідного договору в наступний приїзд на Україну під час чергової відпустки, передавши позивачу ключі від зазначеного майна та засвідчивши даний договір його підписом, що підтверджує прийняття позивачем дарунку.

Однак, приїхавши на Україну в серпні 2012 року, позивачка не вчинила жодних дій щодо оформлення спадщини та послідуючого нотаріального посвідчення договору дарування, мотивуючи свої дії складним фінансовим становищем, що змушує позивача звернутись до суду та просити визнати дійсним договір дарування, укладений між дарувальником ОСОБА_2 та обдаровуваним ОСОБА_1 щодо дарування житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області та визнати за ним право власності на дане майно.

Позивач в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує(а.с. 15).

Відповідачка в судове засідання не зявилася, звернулась до суду з заявою, в якій зазначає, що одержавши копію даного позову, намагаючись уникнути спору та вирішити його до розгляду відповідної справи по суті, прийняла спадщину після своєї померлої матері ОСОБА_3, звернувшись до Тростянецької державної нотаріальної контори з відповідною заявою, після чого звернулась до Комунального підприємства «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» з заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, на що додала відповідні докази, при цьому, посилається на неможливість нотаріального посвідчення договору дарування, в силу залишення території України у звязку з закінченням відпустки, зазначаючи про неможливість в майбутньому повторного приїзду на територію України, так як матеріально і по стану здоровя не зможе долати таку значну відстань, в силу чого, просить суд врахувати дані обставини, які не залежать від її волі, просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнає.(а.с. 21)

Врахувавши вимоги ч.2 ст. 158, ст. 169 ЦПК України, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд визначив, встановив та дослідив наступні докази, обставини та відповідні правовідносини:

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ДП № 659196, виданого відділом РАЦС комунальної освіти Кандалакшського району м. Кандалакша Мурманської області Росія, ОСОБА_4 померла 10.01.2012 року,(а.с. 9).

Копія свідоцтва про одруження серія І-УР № 113382, зареєстрованого Ободівською сільською радою Тростянецького району Вінницької області від 15.04.1960 року зазначає, що ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_5, з присвоєнням дружині після реєстрації шлюбу прізвища ОСОБА_5. (а.с. 20).

ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно серія СЕІ № 167434 за номером 35337647 від 30.08.2012 року, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, що розташований в с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області належить ОСОБА_4 і відповідно до технічного паспорта має наступні характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок літера «А», загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м.; веранда літера «а»; ганок літера «а1»; сарай літера «Б»; погріб літера «Бп»; л. кухня літера «В»; веранда літера «в»; огорожа літера «1.3».(а.с. 11-14, 23).

Копія заповіту, зареєстрованого секретарем виконкому Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області за № 35 від 14.08.1995 року, зазначає, що ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_2(а.с.24).

Зміст довідки № 994 від 13.08.2012 року, виданої виконкомом Ободівської сільської ради с. Ободівка Тростянецького району Вінницької області, вказує, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем до спадкового майна своєї померлої матері ОСОБА_3, яка була зареєстрована та проживала в житловому будинку в с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області (а.с 10).

Копія ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі серія ХТ № 204040 за номером 31491770 від 28.08.2012 року, наданого Тростянецькою державною нотаріальною конторою, підтверджує, що спадкоємці прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 (а.с.22).

Копія ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно серія СЕІ № 167434 за номером 35337647 від 30.08.2012 року, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», підтверджує, що на підставі заяви ОСОБА_2 проведена реєстрація права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області.( а.с.23).

Копія договору дарування, укладеного 20.01.2012 року між дарувальником ОСОБА_2 та обдаровуваним ОСОБА_1, підписаний сторонами та свідчить, що ОСОБА_7 подарив Обдаровуваному житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, який належить ОСОБА_7 як єдиному спадкоємцю після смерті матері ОСОБА_7, передавши обдаровуваному ключі від майна та зобовязавшись виготовити необхідну документацію на дане майно та в послідуючому нотаріально посвідчити даний договір дарування. (а.с.6,7).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачка 28.08.2012 року прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4, і на правах спадкоємця здійснила реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», що вказує на належність відповідачці спадкового майна, останнє передбачено ч.5 ст. 1268 ЦК України, а саме: незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Зміст наданих сторонами процесуальних документів підтверджує, що сторони визнають обставини щодо відсутності у відповідачки свідоцтва про право на спадщину, однак, відповідно до ч.3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

ОСОБА_6 норми ч. 2 ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Обставини щодо укладення між сторонами договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, у письмовій формі, який не посвідчений нотаріально не заперечуються сторонами і найшли своє підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зміст ч.1 ст. 722 ЦК України прописує, що право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачка не має можливості посвідчити відповідний договір дарування нотаріально, тому що залишає територію України у звязку з закінченням відпустки, посилаючись про неможливість в майбутньому повторного приїзду на територію України, так як матеріально і по стану здоровя не зможе долати таку значну відстань, що береться до уваги судом, так як дані обставини обєктивно перешкоджають відповідачці в нотаріальному посвідчення договору та спонукають її до ухилення від нотаріального посвідчення відповідного договору, враховуючи обставини вільного волевиявлення сторін щодо укладання договору дарування та обставини повного його виконання, що проявилося у прийнятті позивачем відповідного майна, з огляду на те, що договір дарування згідно ч.2 ст. 719 ЦК України підлягає лише нотаріальному посвідченню, а норма ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачає правові підстави для визнання судом при відповідних правовідносинах даного договору дійсним, беручи до уваги те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, з метою захисту прав та інтересів позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ч.2 ст. 220, ст. 328, ч.2 ст. 719, ч.1 ст. 722, ч.5 ст. 1268, ч.3 ст. 1296 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати таким, що відбувся та дійсним договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, укладений (Чи потрібно писати дату укладення договору 20.01.2012 р.) між дарувальником ОСОБА_2 та обдаровуваним ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в с. Ободівка, вул. Набережна, 104, Тростянецького району Вінницької області, який згідно технічного паспорта має наступні характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок літера «А», загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м.; веранда літера «а»; ганок літера «а1»; сарай літера «Б»; погріб літера «Бп»; л. кухня літера «В»; веранда літера «в»; огорожа літера «1.3», що належав ОСОБА_4, померлій 10.01.2012 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя