Справа № 1705/3086/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2012 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в особі головуючого судді Бобер К.Ф.

при секретарі Стецюк М.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно

цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Іваннівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права на житловий будинок,-

встановив:

В обгрунтування своїх вимог позивачка покликається на наступні обставини. 01 листопада 1999 року нею був придбаний житловий будинок № 13, що знаходиться по вул. Дружби Народів в с. Іваннє, Дубенського району, Рівненської області у ОСОБА_2. Дана біржова угода була зареєстрована на Рівненській універсальній товарно-майновій біржі «Прайс»01.11.1999 року за реєстраційним номером 80/77н-99. При зверненні в КП «Архітектор», про надання довідки про витяг з прав нерухомості для відчуження будинку позивачці було відмовлено з причини того, що укладена біржова угода між ним та ОСОБА_2 від 01 листопада 1999 року є не дійсною. Під час підписання вказаної угоди (купівлі-продажу житлового будинку) були погоджені всі істотні умови договору до повного його виконання. Про те, що договір під час його укладення необхідно було нотаріально оформити позивачці відомо не було. В звязку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинку № 13 по вул. Дружби Народів в с. Іваннє, Дубенського району, Рівненської області, укладеного 01 листопада 1999 року та зареєстрованого на Дубенський філії Рівненської міжрегіональної універсальної товарно-майнової біржі «Прайс»01 листопада 1999 року за реєстраційним № 80/77н-1999 дійсним та визнання за нею права власності на даний житловий будинок.

В судове засідання позивачка не з»явилася, подала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача Іваннівської сільської ради в судове засідання не зявився, подав заяву в якій вимоги позивачки визнає повністю, просить справу розглядати у його відсутність.

Суд оцінивши зібрані та перевірені в суді докази прийшов до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок по вул. Дружби Народів в с. Іваннє, Дубенського району, Рівненської області, що розташований на земельній ділянці площею 5624 м2.

Підтвердженням наміру сторін, досягнення домовленості, щодо всіх істотних умов договору, а також змісту умов домовленості про передачу права власності на спірне нерухоме майно є договір купівлі-продажу нерухомості № 80/77н-99 від 01.11.1999 року, укладений та зареєстрований Рівненською міжрегіональною універсально товарно-майновою біржою «Прайс». (а.с.3).

Підтвердженням факту виникнення права власності у позивачки ОСОБА_1 на придбаний будинок, є реєстрація, договору купівлі-продажу в ДКММ «Архітектор»на праві приватної власності під №29-29 від 02.11.1999 року , що підтверджується відміткою у договорі.

Судом встановлено, що сторони повністю виконали умови договору, позивач передав відповідачу обумовлену в п. 5 Договору купівлі-продажу грошову суму повністю, а відповідач зобов»язався звільнити частину нерухомості до 11.11.1999 року.

У технічному паспорті на житловий будинок № 13 по вул. Дружби Народів, в с. Іваннє, Дубенського району, Рівненської області власником зазначена позивачка ОСОБА_1 (а.с.4-6).

ОСОБА_2 померла 20.04.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-Гю № 056129 від 10.04.2008 року ( а.с. 8).

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін утрималася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.. 638 ЦК договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Оскільки згода щодо істотних умов між сторонами була досягнута, суд вважає, що укладений 01.11.1999 р. договір купівлі-продажу є дійсним, та є підтвердженням законного набуття права власності позивачем на придбаний будинок.

Згідно до 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі витрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60,159, 209, 212- 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392, 638, суд, -

Р І Ш И В:

позов задоволити. Визнати біржову угоду купівлі-продажу житлового будинку № 13 по вулиці Дружби Народів, в селі Іваннє, Дубенського району, Рівненської області укладену 01 листопада 1999 року за № 80/77н -99 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 13 по вулиці Дружби Народів в селі Іваннє, Дубенського району, Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: