Справа № 2-138/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06. 2012г. Приморський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Картофлицького Г.В.

при секретарі Конюховій С.О.

розглянувши в судовому засіданні в залі м.Приморська цивільну справу за позовом СФГ «Лобач Олександра Миколайовича» до ОСОБА_1, ТОВ «Ант-Юг» про визнання договору оренди земельної частки (паю) недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати договір оренди земельної частки (паю), укладений 16.11.2011 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «АНТ ЮГ», зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок Єлисеївської сільської ради від 16.11.2011 року недійсним, т.я. він вже орендує у ОСОБА_1 цю ділянку.

Позивача в судове засідання не зявився, просив справу розглянути у його відсутність.

Відповідачі також не зявилися, ТОВ «АНТ ЮГ»просив відкласти розгляд справи у звязку із зайнятістю представника, що не є поважною причиною, оскільки відповідних доказів не надано.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

23 листопада 2008 року між Селянським Фермерським Господарством «ОСОБА_2М.»та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної частки (паю) площею 9,4 га, сільськогосподарського призначення, розташованої на території Єлисеївської сільської ради згідно схеми розташування земельної ділянки. Договір оренди був зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) в Єлисеївській сільській раді за № 1736 23 листопада 2008 року.

ОСОБА_1 має право на вищезазначену земельну ділянку (пай) відповідно до сертифікату земельного паю ЗП №0111000.

Строк дії договору розпочався з 18.12.2008 року і закінчується 18.12.2018 р.

Після укладення договору оренди паю ОСОБА_1 передала в оренду належну їй земельну ділянку (пай) СФГ «ОСОБА_2М.»і отримувала та отримує орендну плату за користування землею, що підтверджується її розписками за 2010 та 2011 рік. Але незважаючи на це, 16.11.2011 року уклала новий договір оренди земельної частки (паю) з ТОВ «АНТ ЮГ», який було зареєстровано головою Єлисеївської сільської ради 16.11.2011 року за №1843. Про намір укладання нового договору ОСОБА_1 СФГ «ОСОБА_2М.»не було попереджено.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. За вимогою однієї зі сторони договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у порядку встановленим законом.

СФГ «ОСОБА_2М.»та ОСОБА_1 не подавали один одному заяви про розірвання договору оренди землі, а тому він є дійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Таким чином, одна й та сама земельна ділянка не може бути обєктом двох договорів оренди землі, укладених з різними орендарями, а отже позов відлягає задоволенню на підставі ст.ст.215, 216 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 60, 203, 215, 216 ЦПК України, ст.ст.203, 215, 216 ЦК України, ст.31 Закону України «Про оренду землі», ст.152 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Винести заочне рішення.

Визнати договір оренди земельної частки (паю), укладений 16.11.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Ант-Юг», зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок Єлисеївської сільської ради від 16.11.2011 року недійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідачами може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Г.В. Картофлицький