Справа № 1715/2502/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2012 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Мізера А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне під час попереднього розгляду цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

встановив:

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримала з підстав, викладених в позовній заяві, просить суд їх задоволити, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3, а саме двохкімнатну квартиру №302 загальною площею 49,0 кв.м. та житловою площею 29,6 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Р.Шухевича, 2 для задоволення грошових вимог Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» за договором кредиту" в сумі 263323,25 грн., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 188062.00 грн. та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги повністю визнав, не заперечив проти їх задоволення та прийняття рішення судом під час попереднього розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 1.1, в судове засідання не з»явились. Про день та час розгляду справи повідомлялись завчасно та належним чином судовими повістками, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про отримання судових повісткою рекомендованими листами. Причин своєї неявки суду не повідом і заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавали.

Заслухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновки, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що між АКВСР «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про надання не відновлювальної кредитної лінії №738/35-Д.

Відповідно до п.1.1. договору кредиту, позивач в порядку та на умовах, визначених договором кредиту, надає відповідачу ОСОБА_1 на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти окремими частинами в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 29700,00 доларів США, зі сплатою 12,75 процентів річних, погашенням основної заборгованості в порядку, визначеному п. 1.1.3 договору кредиту та кінцевим терміном погашення заборгованості до 17 травня 2022 року.

Відповідно до п.2.4.1. договору кредиту, сплата процентів здійснюється до 20 числа місяця наступного за звітним, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі.

Відповідно до п.3.3.6. договору кредиту відповідач ОСОБА_1 зобов'язаний сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.2.4.1. договору кредиту.

Відповідно до п.3.3.7 договору кредиту, відповідач ОСОБА_1 зобов'язаний повернути в повному обсязі кредит згідно з графіком, визначеному в п.1.1, договору кредиту.

Відповідно до п.3.3.8. договору кредиту, відповідач ОСОБА_1 зобов'язаний достроково повернути кредит, нараховані проценти за користування кредитом та можливі штрафні санкції у випадках, визначених п.п.3.2.3., 4.4, 5.4. договору кредиту.

Пунктом 4.4. договору кредиту передбачено, що у разі невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань, визначених п.п.3.3.4. - 3.3.8 протягом більше 60 календарних днів, термін надання кредиту вважається таким, що закінчився та відповідно, відповідач зобов'язаний погасити кредит, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції.

Додатковою угодою №738/35-Д/1 від 27 липня 2009 року до договору кредиту змінено графік погашення основної заборгованості за кредитом.

Пунктом З додаткової угоди №738/35-Д/1 від 27 липня 2009 року до договору кредиту передбачено, що в разі порушення відповідачем строків сплати процентів та/або кредиту як в повному обсязі, так і частково, більше ніж на ЗО календарних днів, позивач мас ораво вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій в повному обсязі шляхом направлення відповідного повідомлення відповідачу, а відповідач в свою чергу зобов'язується достроково погасити в шитому обсязі кредит, нараховані проценти, можливі штрафні санкції протягом 30 календарних днів з дати одержання вищезазначеного письмового повідомлення позивача.

Відповідно до п.4.2. договору кредиту, у разі прострочення відповідачем

строків повернення кредиту, а також сплати процентів за фактичний час використання кредиту, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у цей період. Відповідно до розрахунку заборгованості, відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 221,07 доларів США, за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 551,03 доларів США, всього 772,10 доларів США.

Такими чином, станом на 07 лютого 2012 року загальна сума заборгованості становить: 32957,84 доларів США, що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 07 лютого 2012 року становить 263323,25 гри., з яких: заборгованість за кредитом в розмірі 27401,35 доларів США, що по курсу НБУ станом на 07 лютого 2012 року становить 218928,57 грн.; заборгованість за процентами в розмірі -"84.39 доларів США, що по курсу НБУ станом на 07 лютого 2012 року становить 38225.84 грн.; пеня в розмірі 772,10 доларів США, що по курсу НБУ станом на 07 лютого 2012 року становить 6168,85 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_2 1.1, було укладено іпотечний договір №738/35-Д/1 від 31 травня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим N"1607.

Предметом іпотеки за вказаним договором є двокімнатна квартира №302 загальною площею 49.0 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Р.Шухевича. 2.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. договору іпотеки, відповідачі передали в іпотеку позивачу предмет іпотеки у якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають із договору кредиту, а саме повернення кредиту в сумі 29700,00 доларів США, сплати процентів за користування кредитом, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат, на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Відповідно до п.п.2.2.4, 2.4.6. договору іпотеки, позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки, у разі невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань, передбачених договором кредиту.

Зобов'язання позивача за договором кредиту були виконані у повному обсязі, що підтверджується заявами на видачу готівки: N"738-001 від 01 червня 2007 року; №738-001 від 05 червня 2007 року; №738-001 від 03 серпня 2007 року; №738-001 від 18 грудня 2007 року; №738-001 від 04 січня 2008 року; №738-001 від 01 квітня 2008 року; №738-001 від 10 червня 2008 року.

У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань, передбачених договором кредиту, на виконання вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку» відповідачам надіслані письмові повідомлення із вимогами про погашення заборгованості та про намір позивача звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотеко держатель вправі

задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором. А позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У зв'язку з чим, слід здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах і межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною продажу предмета іпотеки 188062,00 грн. (за іпотечною вартістю, відповідно до ст. 1.2. договору іпотеки).

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними, визнаними відповідачем ОСОБА_1, а тому вони підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 2633,23 грн. згідно платіжного доручення № від 14 лютого 2012 року, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід солідарно стягнути з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України. ст.ст.526.612.625,1040,1050,1054 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, на двохкімнатну квартиру №302 загальною площею 49,0 кв.м. та житловою площею 29,6 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Р.Шухевича, 2 для задоволення грошових вимог Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» за договором кредиту в сумі 263323,25 грн., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 188062,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 2633,23 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :