Справа № 1421/246/2012 року
Провадження № 2/1421/325/2012 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17 лютого 2012 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

В обгрунтування позову зазначав, що 14 квітня 2006 року придбав у відповідачки житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями по вулиці Центральній, 10 в селі Генівка Первомайського району Миколаївської області. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га.

Земельна ділянка на праві приватної власності належить відповідачці згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20 листопада 1995 року на підставі рішення виконкому Романобалківської сільської ради народних депутатів Первомайського району Миколаївської області від 07 лютого 1994 року № 96.

Поскільки до нього на праві власності перейшов будинок, то відповідно до вимог ст.. 120 ЗК України переходить право власності на земельну ділянку.

Посилаюсись на викладені обставини просив задовольнити позов.

Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторони не могли, так як в даному населеному пункті відсутня нормативна оцінка вартості земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася двічі. Про день, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомила. Заяви про розгляд справи в її відсутність суду не надала.

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки відповідача який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи в його відсутність, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого.

Відповідно ст. 377 ЦК України ст.. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок , будівлю або споруду , переходить право власності на земельну ділянку , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 квітня 2006 року, посвідченого нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу за № 553271, належить житловий будинок з надвірними спорудами № 10 по вулиці Центральна в селі Генівка Первомайського району Миколаївської області.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка була надана для обслуговування вказаного будинку, відповідно до державного акту № 037957 виданого Романобалківською сільською радою Первомайського району Миколаївської області від 20 листопада 1995 року на імя ОСОБА_2.

Викладені обставини підтверджуються поясненнями позивача, даними договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 квітня 2006 року, державного акту № 037957 виданого Романобалківською сільською радою Первомайського району Миколаївської області від 20 листопада 1995 року на імя ОСОБА_2.

Таким чином, поскільки позивач придбав житловий будинок, то до нього повинно перейти і право власності на земельну ділянку, яка необхідня для обслуговування вказаного будинку.

Із державного акту про право власності на землю від 20 листопада 1995 року вбачається , що для обслуговування житлового будинку була передана земельна ділянка площею 0,25 га.

На підставі вище викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,213-215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану по вулиці Центральній, 10 в селі Генівка Первомайського району Миколаївської області для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: