№ 2011/7150/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2012 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкіна О.В.,

при секретарі : Підлипенського Д.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, тертя особа Інспекція ДАБК у Харківській області про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради у якому просить суд визнати за нею право власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15.04.2011 р. №876 та витягу про державну реєстрацію прав від 10.05.2011 р. №29893902 ОСОБА_1 на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на двох земельних ділянках площею 0,1 га (кадастровий №:08:047:0023) та площею 0,0388 га (кадастровий номер :08:047:0023). З метою поліпшення житлових умов нею було здійснено самочинно будівництво нового індивідуального житлового будинку на території вказаного домоволодіння.

За результатами технічного висновку ТОВ «НТЕ ЕНЕРГОТАЙМ»(ліцензія: серія АВ №458970) роботи по реконструкції закінчено, об`єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування, дозволяє постачання необхідних для його функціонування ресурсів води, газу, тепла та електроенергії. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації зазначених приміщень Будівництво не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

У судовому засідання позивач позов підтримала, і просила його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надавав.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивач відповідно до договору купівлі-продажу від 15.04.2011 р. №876 та витягу про державну реєстрацію прав від 10.05.2011 р. №29893902 ОСОБА_1 на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на двох земельних ділянках площею 0,1 га (кадастровий №:08:047:0023) та площею 0,0388 га (кадастровий номер :08:047:0023). З метою поліпшення житлових умов, за власні кошти нею було здійснено самочинно будівництво нового індивідуального житлового будинку на території вказаного домоволодіння.

За результатами технічного висновку ТОВ «НТЕ ЕНЕРГОТАЙМ»(ліцензія: серія АВ №458970) роботи по реконструкції закінчено, об`єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування, дозволяє постачання необхідних для його функціонування ресурсів води, газу, тепла та електроенергії. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації зазначених приміщень Будівництво не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

На замовлення позивача КП «Харківське міське БТІ`виготовило технічний паспорт від 25.01.2012р. відповідно до якого, загальна площа індивідуального житлового будинку в літ. «М-3»по АДРЕСА_1 складає 283,6 кв. м, з якої 142,9 кв. м житлова площа; також до складу домоволодіння входять наступні надвірні будівлі: літ. «м1»тераса, літ. «м2»тераса, «м3», літ. «м4»- балкон, літ. «Н»- сарай, літ. «О»- гараж, літ. «П»- льох, №№ 2,4 паркан, №3 ворота.

Під час здійснення будівництва, права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв чи скарг з цього приводу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані чи будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснює або здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, в разі якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись, ст. 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 3, 15, 118-120, 215 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний житловий будинок в літ. «М-3»загальною площею 283,6 кв. м, з якої 142,9 кв. м житлова площа та надвірні будівлі: літ. «м1»тераса, літ. «м2»тераса, «м3», літ. «м4»- балкон, літ. «Н»- сарай, літ. «О»- гараж, літ. «П»- льох, №№ 2,4 паркан, №3 ворота, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя