Справа № 1819/986/12 р.
Провадження № 2/1819/329/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.05.2012 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвші С.Л.,

з участю секретаря Щербань С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області

- про встановлення факту належності на праві власності будинку та господарських будівель і споруд померлому та визнання права власності на це майно в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

09 лютого 2012 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що 25 серпня 1988 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_2 була придбана будівля з прибудинковими спорудами, що знаходиться за адресою: Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, буд. 6, а пізніше, 14 листопада 1988 року вона склала заповіт, де єдиним спадкоємцем вказала позивача ОСОБА_1.

26 квітня 1999 року ОСОБА_2 померла, але свідоцтва про право власності на будинок з господарськими спорудами за життя вона не отримувала.

В даний час позивач не може отримати свідоцтва про право на спадщину за відсутності правовстановлюючих документів на будинок.

Тому, просить суд встановити факт належності житлового будинку позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", сараю позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерою "Б", погребу позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", огорожі позначеної в схематичному плані земельної ділянки літерою «№», що знаходяться за адресою: пров. Жовтневий, буд. 6 у с. Богданівка, Шосткинського району, Сумської області на праві власності ОСОБА_2, яка померла 26 квітня 1999 року. Крім того, позивач просить визнати за ним право власності на вищевказаний будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час, день та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про поважність причини неявки в судове засідання суду не повідомлено.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, але до суду надала заяву, в якій просить слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. (а.с.28).

Представник відповідача виконавчого комітету Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області в судове засіданні не зявився, але надав суду заяву в якій зазначено, що заперечень проти позову не має та просить розглянути справу за його відсутності. (а.с.21).

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, з паспорту громадянина України МА 984525 виданого Шосткинським МРВ УМВС України в Сумській області 19 грудня 2001 року вбачається, що ОСОБА_1 народився 04 липня 1946 року у м. Шостка Сумської області. (а.с.3).

З довідки виданої виконкомом Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області 12.10.2011 року за №1623 вбачається, що ОСОБА_1 з 24.01.1991 року по 21.10.2003 року був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.5).

З довідки виданої виконкомом Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області 12 жовтня 2011 року за №1624 вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області 2011-2015 р.р. за №3, особовий рахунок № 0247-О, сторінка 85, за ОСОБА_2 (померла 26.04.1999 року) значиться власний будинок з господарськими будівлями та спорудами у селі Богданівка Шсткинського району по пров. Жовтнневому буд.6 та в цьому будинку зареєстрована ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.6).

З договору купівлі продажу від 25.08.1988 року вбачається, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 купила будинок з надвірними будівлями у с. Богданівка Шосткинського району Сумської області, по пров. Жовтневий, 6. (а.с.7).

Згідно наказу №127-к виданого 25 серпня 1988 року Насінницьким радгоспом ім. Богдана Хмельницького Сумського НПО - у звязку з купівлею будинку ОСОБА_2 виділено прибудинкову ділянку в розмірі 0,28 га. (а.с.8).

Із заповіту від 14 листопада 1988 року зареєстрованого у реєстрі за №58 вбачається, що ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила наступне розпорядження: все своє майно, яке на день її смерті буде їй належати, з чого б не складалося і де б воно не знаходилось заповіла ОСОБА_1. (а.с.9).

З свідоцтва про смерть серії І-ТП №114710 виданого 1 травня 1999 року Старосілецькою сільською радою Коростишівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_2 померла 26 квітня 1999 року у с. Старосільці Коростишівського району Житомирської області, про що у книзі реєстрації актів про смерть 1 травня 1999 року Старосілецькою сільською радою Коростишівського району Житомирської області зроблено запис за № 11. (а.с.10).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, 6 значаться - житловий будинок позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", прибудова позначена в схематичному плані земельної ділянки літерою «а», ґанок позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами «кр», сарай позначений в схематичному плані земельної ділянки літерою "Б", погріб позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", колодязь позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "Ко", огорожа позначена в схематичному плані земельної ділянки літерою "№". (а.с.1114).

З висновку відділу містобудування і архітектури Шосткинської районної державної адміністрації Сумської області від 08.11.2011 року за №77 вбачається, що будинок і споруди, які позначені на схематичному плані земельної ділянки технічного паспорту і знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, буд. 6 не суперечать містобудівній документації (генеральному плану) села Богданівка та ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» та не порушують інтереси інших осіб, проте колодязь позначений в схематичному плані земельної ділянки літерою "Ко" порушує п. 3.25а* ДБН 360-92. (а.с.15).

З експертного висновку Шосткинського районного відділу Управління Держтехногенбезпеки у Сумській області від 26.01.2012 року за №143 вбачається, що житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, буд. 6, їх обємно-планувальні та конструктивні рішення відповідають основним вимогам законодавства у сфері пожежної безпеки у межах земельної ділянки. (а.с.16).

З довідки Шосткинської районної санітарно епідеміологічної станції від 08.11.2011 року за №1004 вбачається, що у будинку і господарських будівлях і спорудах, що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка пров. Жовтневий, буд. 6, порушень Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів не виявлено. (а.с.17).

Зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та прибудинкових споруд затвердженого 11 квітня 2012 року директором ТОВ «Інститут Шосткапроект» ОСОБА_5 вбачається, що проведений аналіз конструктивних рішень і загальний технічний стан будівельних конструкцій, елементів та інженерних мереж по індивідуальному житловому будинку за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, буд. 6, надає підстави для ствердження, що зазначений житловий будинок відповідає стандартам, будівельним нормам і правилам, що діяли на момент закінчення будівництва. За результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку за вищезазначеною адресою встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації, після виконання замовником робіт згідно з рекомендаціями проектної організації. Також у висновку зазначено, що господарська будівля сарай (літера «Б») не підлягає ремонту, а стан її оцінюється як аварійний і небезпечний для подальшої експлуатації. (а.с.29-49).

З виписки від 04 квітня 2012 року за №136 із рішення виконкому Богданівської сільської ради народних депутатів від 08.04.1994 року №23 вбачається, що присадибна ділянка для обслуговування житлового будинку і споруд, що знаходиться у с. Богданівка по пров. Жовтневому, 6, площею 0,25 га передана ОСОБА_2. (а.с.51).

Положенням ст. 25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у звязку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності, а може бути тільки встановлений факт наявності цього майна у неї на праві власності за життя та визнати право власності на майно за спадкоємцями в порядку його спадкування.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1296 ЦК України спадкування є перехід прав і обовязків (спадщини) від фізичної особи , яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, буд. 6, ОСОБА_2 за життя не отримувала.

Право власності ОСОБА_2 на вищевказаний будинок з господарськими будівлями і спорудами виконавчим комітетом Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області не оспорюється.

Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави, що позов ОСОБА_1 частково знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні, а також, враховуючи те, що представник відповідача виконавчого комітету Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області в судове засідання заперечення проти позову не надав, суд вважає, що за померлою 26 квітня 1999 року ОСОБА_2, може бути встановлений факт належності їй за життя на праві власності будинку з господарськими будівлями і спорудами, а саме, житлового будинку позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", погребу позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", огорожі позначеної в схематичному плані земельної ділянки літерою "№", що розташовані за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, 6 та може бути визнано право власності на них за позивачем ОСОБА_1 в порядку їх спадкування за заповітом.

Щодо позовної вимоги про встановлення факту належності за життя на праві власності ОСОБА_2, яка померла 26 квітня 1999 року, сараю позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерою "Б", а також, визнання права власності на нього за позивачем в порядку спадкування за заповітом, то суд вважає, що в задоволенні її необхідно відмовити, оскільки, згідно висновку, що зазначений у звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та прибудинкових споруд господарська будівля сарай позначений в схематичному плані земельної ділянки літерою "Б" не підлягає ремонту, а стан її оцінюється як аварійний і небезпечний для подальшої експлуатації.

Крім того:

- відповідно до п.10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №461 (далі Порядок) у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком;

- відповідно до п. 14 Порядку замовник зобовязаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію обєкта подати копію декларації або сертифіката місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням обєкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію обєкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією та поінформувати державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про введення в експлуатацію обєкта.

Відповідно до ч. 8 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року №3038-VI, експлуатація закінчених будівництвом обєктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.

Тому не виходячи за межі позовних вимог, суд вважає за необхідне зазначити, що реєстрацію права власності на вищезазначене майно провести після прийняття його в експлуатацію.

На підставі викладеного, керуючись ч. 8 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року №3038-VI, ст. ст. 25, 328, 392, 1235, 1296 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Богданівської сільської ради Шосткинського району Сумської області про встановлення факту належності на праві власності будинку та господарських будівель і споруд померлому та визнання права власності на це майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити частково.

Встановити факт належності за життя житлового будинку позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", погребу позначеного в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", огорожі позначеної в схематичному плані земельної ділянки літерою "№", що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, 6, на праві власності ОСОБА_2, яка померла 26 квітня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", погріб позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", огорожу позначену в схематичному плані земельної ділянки літерою "№", що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, 6, в порядку спадкування за заповітом після померлої 26 квітня 1999 року ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Реєстрацію права власності ОСОБА_1 на житловий будинок позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "А-1", погріб позначений в схематичному плані земельної ділянки літерами "Пг", огорожу позначену в схематичному плані земельної ділянки літерою "№", що знаходяться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Богданівка, пров. Жовтневий, 6, провести після прийняття їх в експлуатацію, на підставі чинного законодавства.

Рішення суду може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_6