Справа №812/8489/12
15 листопада 2012 року м.Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Стоматова Е.Г.,
при секретарі Мітєвій А.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської Ради, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності та за зустрічної позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Запорізької міської Ради, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права власності,-
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 28.03.2011 року визнано за ними право власності в цілому на житловий будинок літ. А, який розташований у будинку №210 по вулиці Степовій у місті Запоріжжі, по ? частині кожному в порядку спадкування за законом, після смерті діда, ОСОБА_5, який помер 02.08.2000 року. Іншими співвласниками житлового будинку по вул. Степова, 210 є ОСОБА_3, ОСОБА_4. Позивачі збудували споруди за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, 210: житловий будинок літ. «Б», прибудову літ. «б», веранду літ. «б», прибудову літ. «а-2», сараї літ. «Л»та літ. «К», душ літ «М», вбиральню літ. «Д». без узгодженого проекту, тому вони є самовільними. Посилаючись на положення ст. 331 ЦК України просять визнати за ними право власності на зазначені споруди.
На попередньому судовому засіданні ОСОБА_3, ОСОБА_4 подано зустрічну позовну заяву до Запорізької міської Ради, треті особи: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права власності, в якій зазначено, що вони є співвласниками нарівні з позивачами житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, б. 210, так як ним належить ? його частина. Ними було знесено старий будинок, який знаходився в їх користуванні та збудовано самочинно новий житловий будинок, що позначений в технічному паспорті літерою «З-2»з відкритою верандою літ. «з», на якій вони просять визнати право власності.
У судовому засіданні представники позивачів позови підтримали, зазначивши в своїх поясненнях положення, вказані вище.
Відповідач, Запорізька міська рада в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.
За згодою представників суд ухвалює заочне рішення.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням Комунарського районного суду м.Запоріжжя від 28.03.2011 року визнано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок літ. А , який розташований у будинку № 210 по вулиці Степовій у місті Запоріжжі, по ? частині кожному в порядку спадкування за законом, після смерті діда ОСОБА_5, який помер 02.08.2000 року.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстрували своє право власності в ОП «ЗМБТІ», про що в матеріалах справи мається копія технічного паспорту.

Іншими співвласниками житлового будинку по вул. Степова, 210 є ОСОБА_3, ОСОБА_4, яким належить ? його частина на підставі договору дарування, посвідченого 07.06.2006 року державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, реєстровий № 4-860.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстрували своє право власності на ? частину житлового будинку по вул.Степова, 210 в ОП «ЗМБТІ», про що в матеріалах справи мається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Між співвласниками житлового будинку 210 по вул.Степовій в м.Запоріжжя склався фактичний порядок користування ним.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 збудували наступні споруди за адресою житлового будинку № 210 по вул. Степовій в м. Запоріжжі: житловий будинок літ. «Б», прибудову літ. «б», веранду літ. «б», прибудову літ. «а-2», сараї літ. «Л»та літ. «К», душ літ «М», вбиральню літ. «Д».

В свою чергу ОСОБА_3, ОСОБА_4 знесли старий будинок, який знаходився в їх користуванні та збудували новий житловий будинок, що позначений в технічному паспорті літерою «З-2»з відкритою верандою літ. «з».

Співвласники житлового будинку № 210 по вул. Степовій в м. Запоріжжі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 збудували зазначені споруди без узгодженого проекту, тому вони є самовільними, але згідно положень ст. 331 ЦК України вони набули право власності на них кожний відповідно до самостійно збудованої самочинної будівлі відповідно як на новостворене майно, згідно до нижчезазначеного.

Вони збудували новостворені споруди зі своїх матеріалів, чого не заперечують інші співвласники житлового будинку.

Будівництво самочинних споруд було здійснено на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні співвласників житлового будинку № 210 по вул. Степовій в м. Запоріжжі та закріплена за зазначеним будинком, що вбачається з довідки про правовий статус земельної ділянки від 02.12.2011 року за № 01-02/5498 та нижчезазначеними документами.

Згідно висновку про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Степова, 210, складеного Головним управлінням архітектури та містобудування 02.09.2010 року за № 0667/10, Головне управління архітектури та містобудування не заперечує проти закріплення земельної ділянки за житловим будинком № 210 по вул. Степовій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та споруд (присадибна ділянка) та для ведення садівництва.

На підставі висновку про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Степова, 210, складеного управлінням держкомзему у місті Запоріжжі 30.11.2010 року за № 4765и, встановлено зовнішні межи та затверджено розмір земельних ділянок по вул. Степова, 210 площею 0,1053 га в межах згідно з планом.

Рішенням Запорізької міської ради від 06.04.2011 року за № 56/149 «Про закріплення земельних ділянок за житловим будинком по вул. Степовій, 210»закріплено за житловим будинком по вул. Степовій, 210 земельні ділянки площею 0,1053 га, зобовязано після визначення права власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди оформити документи, що посвідчують право на земельні ділянки.

Будівництво вказаних самочинних споруд, закінчено та в результаті нього зявилося новостворене майно, яке може бути використане за призначенням. Цей факт підтверджує звіт товариства з обмеженою відповідальністю «Настрой», за висновком якого: «за результатами проведення технічного обстеження обєкту: житловий будинок літ. «Б», прибудову літ. «б», веранду літ. «б», прибудову літ. «а-2», сараї літ. «Л»та літ. «К», виконаного на замовлення ОСОБА_1, ОСОБА_2, встановлені їх відповідність вимогам надійності і можливість безпечної експлуатації, а також звіт товариства з обмеженою відповідальністю «Настрой», за висновком якого: «за результатами проведення технічного обстеження обєкта: житлового будинку, що позначений в технічному паспорті літерою «З-2»з відкритою верандою літ. «з», що розташовані по вул. Степовій, 210 в м. Запоріжжі, виконаного на замовлення ОСОБА_3, ОСОБА_4, встановлені їх відповідність вимогам надійності і можливість безпечної експлуатації.

Крім того, державні органи та установи не заперечують проти можливості експлуатації зазначених споруд , про що в матеріалах справи мається (щодо споруд ОСОБА_1, ОСОБА_2 ):

- лист головного управління Держтехногенбезпеки у Запорізькій області від 13.06.2012 року за № 11/1-2/2646, за яким Головне управління Держтехногенбезпеки у Запорізькій області не заперечує проти розміщення вищезазначених обєктів, згідно наданого плану земельної ділянки;

- лист державного закладу «Комунарська районна санітарно-епідеміологічна станція м.Запоріжжя»«Про відповідність санітарним нормам»від 05.06.2012 року № 676/02, за яким санепідемстанція встановила, що набір приміщень та їх площа відповідає санітарним нормам.

Факт того, що державні органи та установи не заперечують проти можливості експлуатації зазначених споруд , про що в матеріалах справи мається (щодо споруд ОСОБА_3, ОСОБА_4):

- лист головного управління Держтехногенбезпеки у Запорізькій області від 13.06.2012 року за № 11/1-2/2647, за яким головне управління Держтехногенбезпеки у Запорізькій області не заперечує проти розміщення вищезазначених обєктів, згідно наданого плану земельної ділянки;

- лист державного закладу «Комунарська районна санітарно-епідеміологічна станція м. Запоріжжя»«Про відповідність санітарним нормам»від 05.06.2012 року № 677/02, за яким санепідемстанція встановила, що набір приміщень та їх площа відповідає санітарним нормам.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

На підставі закону, а саме положень ст.331 ЦК України, суд вважає, що співпозивачі за основним позовом та зустрічним позовом набули право власності на новостворені самочинні будівлі, які створені кожним з них відповідно.

Керуючись ст.ст.213,215,226-228 ЦПК України, ст.ст.328,331,1216,1217,1218, ч.3 1268,1269 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської Ради, треті особи: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Запорізької міської Ради, треті особи: ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності за кожним по ? частці відповідно на самочинно побудовані житловий будинок літ. «Б», прибудову літ. «б», веранду літ. «б», прибудову літ. «а-2», сараї літ. «Л»та літ. «К», душ літ «М», вбиральню літ. «Д», що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Степова, б.210.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на самочинно побудований житловий будинок, що позначений в технічному паспорті літерою «З-2»з відкритою верандою літ. «з», що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Степова, б. 210.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційної інстанції.

Суддя Е.Г. Стоматов