Справа №2014/2-1228/11
УХВАЛА

12 жовтня 2012 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Шахової В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Міненко Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві Харківської області заяву ОСОБА_1 про розяснення судового рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему у Зміївському районі Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку в фактичних розмірах, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся з позовом до Управління Держкомзему у Зміївському районі Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку в фактичних розмірах.

18.05.2012 року Зміївським районним судом Харківської області було ухвалено рішення по справі № 2014/2-1228/11, яким позов ОСОБА_1 задоволено. Скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №041602 від 01 квітня 2005 року. Зобовязано Управління Держкомзему у Зміївському районі Харківської області внести зміни до автоматизованої системи державного земельного кадастру України за фактичним використанням земельних ділянок за адресою м. Зміїв вул. Джерельна,7, що належить ОСОБА_1. Визнано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0991 га, за адресою м.Зміїв вул.Джерельна,7 Зміївського району Харківської області за фактичним використанням.

01.10.2012 року на адресу Зміївського районного суду Харківської області від ОСОБА_1 надійшла заява, в якій воно просить розяснити ухвалене рішення суду від 18.05.2012 року.

Дане рішення, на думку заявника, є незрозумілим в частині процедури анулювання державного акту на право власності на земельну ділянку та його нової видачі.

У звязку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису.

Розглянувши заяву, дослідивши рішення суду, суд вважає, що заява про розяснення рішення суду підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Суд зазначає, що процедура складання, видачі, реєстрації і зберігання державного акту на право власності на земельну ділянку та ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі регулюється, зокрема: 1) постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1021 Про затвердження Порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі; 2) інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 №43; 3) тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим Наказом Держкомзему України № 174 від 02.07.2003 р.

Так, відповідно до Постанови від 9 вересня 2009 р. № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) посадовою особою територіального органу Держземагентства на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, та формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Поземельної книги, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства.

Згідно з п. 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановних документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Пунктами 1.15.,1.16. вищенаведеної Інструкції передбачено, що розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає: - виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду; - технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; - журнал польових вимірювань (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); - кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; - збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; - відомість обчислення площі земельної ділянки; - відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; - експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем...

Відповідно до п. 2.1. Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: - підготовчі роботи; - встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; - складання кадастрового плану земельної ділянки; - заповнення бланка державного акта.

Таким чином, суд зазначає, що оформлення, реєстрація та видача державного акта на право власності на земельну ділянку повинно здійснюватися у порядку, визначеному чинним законодавством України з дотриманням відповідної для цього процедури, тобто після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією з оплатою відповідних послуг, пов'язаних із реєстрацією земельної ділянки та державного акту.

Керуючись ст. 221 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про розяснення судового рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему у Зміївському районі Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку в фактичних розмірах задовольнити.

Розяснити ОСОБА_1, що оформлення, реєстрація та видача державного акта на право власності на земельну ділянку повинно здійснюватися у порядку, визначеному чинним законодавством України з дотриманням відповідної для цього процедури, тобто після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією з оплатою відповідних послуг, пов'язаних із реєстрацією земельної ділянки та державного акту.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий: В.В. Шахова