Дата документу 01.11.2012
Справа № 1415/1056/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

01 листопада 2012 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі головуючого судді Кондрачук А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Криве Озеро відповідно до ч. 2 ст. 158, ч. 2 ст. 197 ЦПК України без участі сторін та без здійснення повного фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на 1/3 його частки,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Кривоозерської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на 1/3 його частки, вказуючи на те, що 24 лютого 1996 року вона уклала з ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, вказана частина будинку належить останній на праві приватної власності. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу 1/3 частки нерухомого майна ОСОБА_1 передала грошові кошти в розмірі 7 000 грн, а ОСОБА_2 в свою чергу передала їй в користування правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними спорудами та розписку про отримання грошей. 24 квітня 2001 року ОСОБА_2 померла, не оформивши за життя необхідні документи на будинок.

Посилаючись на те, що сторонами виконані всі істотні умови договору, але договір не укладений в письмовій формі і нотаріально не посвідчений, вона не може розпорядитись 1/3 часткою житлового будинку, поскільки ОСОБА_2 померла, позивач просила про задоволення позову.

Позивач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином, суду надала заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/3 частки житлового будинку № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 квітня 1988 року, зареєстровано в реєстрі за № 538 Кривоозерської державної нотаріальної контори.

Право власності ОСОБА_2 на 1/3 частки житлового будинку також підтверджується даними інформаційної довідки № 44, виданої Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 22 серпня 2012 року та технічним паспортом на житловий будинок від 15 серпня 2012 року, наявних в матеріалах справи, ще по 1/3 частки вказаного житлового будинку на праві приватної власності належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно даних копії свідоцтва про смерть серії 1БК № 349045 від 25 квітня 2001 року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_2 померла 24 квітня 2001 року.

Як випливає з матеріалів справи інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 32061511 від 18 жовтня 2012 року відомості про відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Встановлено, що 24 лютого 2001 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали усний договір купівлі продажу 1/3 частки житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_2 продала свою частину житлового будинку № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, передала правовстановлюючі документи, а ОСОБА_1 прийняла документи на житловий будинок, передала власнику грошову суму в розмірі 7 000 грн. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів ОСОБА_2 написаною 24 лютого 2001 року в присутності свідків ОСОБА_1, ОСОБА_5

Згідно довідки Кривоозерської селищної ради № 278/2-19 від 01 листопада 2012 року, на день смерті ОСОБА_2 у вищевказаному житловому будинку були зареєстровані та проживали: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8

Відповідно до вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», при відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами у справах про спадкування є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Враховуючи, що матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 після продажі 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами померла, так і не переоформивши документи купівлі-продажу, істотні умови договору не порушені, що ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому зі своєю сімєю, тому договір на підставі ч. 2 ст. 47, ст..153 ЦК України (1963 року) можливо вважати укладеним та дійсним.

На підставі ч. 2 ст. 47, 153, ст.ст. 224, 225, 227, ЦК України (1963 року), керуючись ст.ст. 10, 60, 213- 215 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами укладений 24 лютого 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка померла 24 квітня 2001 року.

Визнати право власності на 1/3 частку житлового будинку № 10 з надвірними спорудами по вул.Чкалова в смт Криве Озеро Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного суду ОСОБА_9