Дата документу: 10.04.2012
Справа № 0818/1997/2012
Номер провадження 2/0818/1447/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2012 року м.Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Рибалко Н.І., при секретарі Косатій М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Концерну «Міські теплові мережі»про захист прав споживачів, усунення перешкод у користуванні власністю, зобовязання видати технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення із устаткуванням засобу обліку споживання теплової енергії та опалення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя із позовом до концерну «Міські теплові мережі ( далі - Концерн «МТМ») в якому зазначив наступне. Відповідно договору купівлі-продажу від 13.04.2011 року він придбав у приватну власність квартиру АДРЕСА_1. 15.04.2011 року ОП «Запорізьке міжміське бюро інвентаризації»йому було видане свідоцтво про право власності на житло №29681404. З метою використання належного йому житлового приміщення для здійснення підприємницької діяльності, він звернувся до виконкому Запорізької міської Ради із заявою про переведення квартири АДРЕСА_1 до нежитлового фонду. Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради №286/3 від 23.06.2011 року квартира АДРЕСА_2, що належала йому на праві приватної власності, була переведена до нежитлового фонду для подальшого використання під магазин непродовольчих товарів. Відповідно Рішення, він, як власник вищезазначеного нежитлового приміщення, був зобовязаний: замовити в департаменті архітектури та містобудування міської ради архітектурно-планувальні вимоги; замовнику здійснювати роботи по реконструкції приміщення згідно з узгодженою проектною документацією; укласти договір на спільне обслуговування будинку з КП «ВРЕЖО №6»; провести реєстрацію права власності на нежитлове приміщення в ОП «ЗМБТІ»; укласти договори з підприємствами постачальниками комунальних послуг. Як споживач комунальних послуг ( водопостачання, теплопостачання, електропостачання, тощо), він має намір устаткувати в належній йому на праві приватної власності квартирі, переведеної в нежитловий фонд, лічильники для здійснення обліку послуг, що будуть йому надаватись, щоб здійснювати їх оплату у відповідності до показників зазначених лічильних приладів. Він звернувся до Концерну «МТМ»з проханням надати технічні умови для устаткування в нежитловому приміщенні відокремленої системи теплопостачання ( без відмови від послуг системи центрального опалення) і для встановлення ( монтажу) приладу обліку теплоенергії. Йому було відмовлено в наданні зазначених технічних умов, а були надані технічні умови, що не відповідали його вимогам .Внаслідок відмови у наданні необхідних йому технічних умов, він не може розпочати роботи по реконструкції нежитлового приміщення, що передбачає настання для нього відповідних матеріальних збитків, він позбавлений можливості укласти договір про теплопостачання із балансоутримувачем будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя, тобто КП «ВРЕЖО №6», яке, у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», несе відповідальність за обслуговування будинку і, у відповідності до вимог Закону України «Про теплопостачання»саме із ним він повинен укласти цей договір. Як власник нежитлового приміщення №37 в будинку №18 по вул.Гудименка м. Запоріжжя вважає себе споживачем комунальних послуг, зокрема із теплопостачання та опалення. Відмову Концерну «МТМ» розцінює як незаконною, такою, що порушує його права, як власника обєкту нерухомого майна і як споживача комунальних послуг, на можливість сплачувати власні кошти за реально поставлені йому, як споживачу, послуги із теплопостачання. Просить суд захистити його права, як споживача комунальних послуг, а саме визнати незаконними дії Концерну «МТМ» м. Запоріжжя по перешкоджанню йому у користуванні власнісню і реалізації права, як споживача комунальних послуг, на отримання технічних умов по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення №37 будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя із устаткуванням приладу обліку споживання теплової енергії та опалення; зобовязати Концерн «МТМ» м. Запоріжжя видати йому технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення №37 будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя із устаткуванням приладу обліку споживання теплової енергії та опалення; стягнути із відповідача на його користь понесені ним судові витрати.

В судовому засіданні позивач, представник позивача, підтримали заявлені позовні вимоги, просять суд задовольнити їх по мотивам, викладеним в заяві і на підставі наданих ними доказів.

Представник Концерну «МТМ», діючий за довіреністю, просить суд повністю відмовити позивачу у задоволенні заявлених ним позовних вимог. Пояснив, що видача позивачу тих технічних умо , на яких він наполягає, не передбачена законодавством, а роботи із переобладнання внутрішньо- будинкової системи опалення за тими умовами, які вимагає позивач йому надати, може призвести до небезпеки для всієї внутрішньобудинкової системи опалення, для безпеки громадян, що мешкають в будинку.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог і заперечень.

Відповідачем по справі не надано суду беззаперечних доказів того, що обладнання в нежитловому приміщенні №37 будинку №18 по вул. Гудименко м. Запоріжжя відокремленої системи опалення призведе до розбалансування внутрішньобудинкової системи централізованого опалення.

Разом із цим, надані позивачем письмові докази свідчать про існування тих технічних умов, на видачу яких він претендує, і на можливість влаштування відповідної системи теплопостачання у відповідності до зазначених технічних умов.

Так 18.05.2004 року, за №803/2, Концерном «МТМ» було видано ОСОБА_1 технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення в приміщенні 75 будинку №21 по вул. Новокузнецькій м. Запоріжжя.

12.08.2005 року, за №3099, Концерном «МТМ»видано ОСОБА_1 технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення нежитлового приміщення №5 будинку №10 по вул. Північно-Кольцевій м. Запоріжжя.

Зазначені технічні умови свідчать про можливість обособлення внутрішньої системи опалення на окреме приміщення в багатоквартирних будинках і зазначене відповідає існуючим будівельним нормам та правилам.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовзано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 321 ЦК України особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно положень ч.2 ст. 382 та ч.2 ст. 383 ЦК України, а саме: власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку; власник квартири може на свій розсуд, здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно ст.8 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року №119, для приєднання споживача до системи теплопостачання, реконструкції або розширення системи теплоспоживання чи збільшення обсягів споживання теплової енергії на діючих об'єктах споживач повинен подати заявку теплопостачальній організації про видачу технічних умов.

Про право позивача, як споживача послуг із теплопостачання, на отримання технічних умов на проведення реконструкції системи опалення і обовязок виробника теплової енергії, надати йому відповідні технічні умови, свідчить положення діючих нормативно-правових актів України.

Так, у відповідності до ст.22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№1875-IV від 24.06.2004 року ( далі Закон №1875) виробник послуг має право видавати дозволи і технічні умови на підключення споживачів до відповідних централізованих інженерних мереж у встановленому законодавством порядку;

Ст. 25 Закону України «Про теплопостачання»№2633-IV від 02.06.2005 року передбачено, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право видавати дозволи та технічні умови на підключення споживачів до розподільчих теплових мереж; у разі наявності технічної можливості теплопостачальні організації, що здійснюють постачання теплової енергії на закріпленій території, не мають права відмовити споживачу, який розташований на цій території, в укладенні договору.

П. 5 статті 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 визначено, що споживач має право на установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік;

Відповідно до п.1.5 ст.1 Правил надання і погодження технічних умов на підключення до теплових мереж, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарстьва України 29.10.2009 року №334, постановою Національної комісії регулювання електроенергетики України 29.10.2009 року №1232, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.11.2009 року за №1138/1715, теплотранспортуюча організація не має права відмовити замовнику у видачі технічних умов за умови дотримання ним цих Правил відповідно до затвердженої в установленному порядку схеми теплопостачання населеного пункту.

Окрім того, пункт 11 Правил користування тепловою енергією затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року №1198, передбачає, що самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється, а тому позивач вважає своє прохання до відповідача, щодо надання технічних умов на відокремлення внутрішньої системи опалення приміщення №37 будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя, без відєднання від мережі централізованого опалення, цілком обґрунтованим та закономірним.

Суд вважає, що посилання представника відповідача в обґрунтування заперечень проти позову на „Порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мін буду України № 4 від 22.11.2005 року(зі змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу за № 169 від 06.11.2007 року, є безпідставним, оскільки цей Порядок визначає процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, тоді як позивач не просить відповідача відключити належне йому приміщення від мережі централізованого опалення, а просить видати технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення з можливістю устаткувати в цьому приміщенні прилад обліку споживання теплової енергії.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є доведеними, та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Концерну «Міські теплові мережі»про зобовязання видати технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення із устаткуванням засобу обліку споживання теплової енергії та опалення,- задовольнити.

Визнати незаконними дії Концерну «Міські теплові мережі» щодо не надання ОСОБА_1 технічних умов по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення №37 будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя із устаткуванням приладу обліку споживання теплової енергії та опалення.

Зобовязати Концерн « Міські теплові мережі» м. Запоріжжя ( 69091 м. Запоріжжя. бульвар Гвардійський, б. 137) надати ОСОБА_1 технічні умови по відокремленню внутрішньої системи опалення приміщення №37 будинку №18 по вул. Гудименка м. Запоріжжя із устаткуванням приладу обліку споживання теплової енергії та опалення.

Стягнути з Концерну «Міські теплові мережі» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 100 (сто) грн. 74 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Рибалко