Справа № 2105/2-146/11
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

01.02.2012року смт.Верхній Рогачик

Суддя Верхньорогачицького районного суду Херсонської області Загрунний В.Г., розглянувши матеріали справи №2105/2-146/11 за позовом Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_1 про дострокове припинення договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

30.12.2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій вказав, що 20.01.2005 року між позивачем та відповідачем, а саме, Верхньорогачицької райдержадміністрацією та ОСОБА_1 укладено договори оренди землі на земельну ділянку загальною площею 234,5 га терміном на 5 (пять) років; 29.12.2005 року на земельну ділянку загальною площею 181,9 га терміном на 3 (три) роки; 10.02.2004 року на земельну ділянку загальною площею 40 га терміном на 5 (пять) років для сільськогосподарського використання із обовязковою умовою дострокового повернення земельної ділянки:»у разі надходження заяв від громадян про надання у приватну власність земельної ділянки для створення особистого господарства та заяв на створення селянського (фермерського) господарства, заяв від громадян, що мають право на земельну частку (пай) і які бажатимуть виділити частку в натурі (оформлення приватної власності на землю), земельна ділянка, що орендується буде зменшена на відповідну площу, але не раніше закінчення сільськогосподарського сезону, про що орендодавець повідомляє орендатора» ( п.5.2., 7,5 договору).

Розпорядженнями голови районної державної адміністрації: від 30.09.2009 року №433 внесено зміни до договору оренди від 20.01.2005 року та укладено додаткову угоду, якою продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки площею 234,5 га терміном на 15 (пятнадцять) років та зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №04 від 01.03.2010 року - від 27.10.2009 №466 внесено зміни до договору оренди від 27.01.2006 року та укладено додаткову угоду, якою продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки площею 181,9 га терміном на 15 (пятнадцять) років та зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №08 від 03.03.2010 року; від 09.03.2010 року №105 внесено зміни до договору оренди від 10.02.2004 року та укладено додаткову угоду, якою продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки площею 40,0 га терміном на 20 (двадцять) років та зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №07 від 02.03.2010 року.

Відповідно до п.1 ст.7 Закону України "Про фермерське господарство" для отримання у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства, громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. До Верхньорогачицької районної державної адміністрації надійшли заяви від: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про надання в оренду земельних ділянок із земель резервного фонду Верхньорогачицької селищної ради для ведення фермерського господарства.

20.05.2011 року та 23.05.2011 року районною комісією з питань регулювання земельних відносин районної державної адміністрації вирішено рекомендувати голові прийняти розпорядження про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам для ведення фермерського господарства.

Виділення зазначених земельних ділянок в натурі рекомендовано провести після затвердження проекту землеустрою та завершення технологічного циклу в 2011 році попередніми землекористувачами.

06.06.2011 року видано розпорядження за №223 "Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам для ведення фермерського господарства" ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_6.

08.06.2011 року за вих. №152/1-5 Орендодавцем, Верхньорогачицькою райдержадміністрацією, з посиланням на ст.7 Закону України "Про фермерське господарство" та пункти договорів оренди землі, надіслано повідомлення Орендарю, ОСОБА_1 про необхідність дострокового припинення договору оренди землі, так як її залишок зменшується до нуля, в звязку з наданням громадянам ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 50 га., ОСОБА_3 площею 30 га., ОСОБА_10 - 44,4 га, ОСОБА_5 - 40 га., ОСОБА_6 - 181,9 га., ОСОБА_7 - 40 га., ОСОБА_8 - 30 га., ОСОБА_9 загальною площею 35 га. для створення фермерських господарств, але не раніше закінчення сільськогосподарського циклу. Також зобовязано Орендаря, ОСОБА_1 (для виконання технічних умов по припиненню договору оренди землі), після збору врожаю, звернутися з листом-повідомленням про завершення технологічного циклу на орендованій земельній ділянці до районної державної адміністрації та відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі для дострокового розірвання договорів оренди землі та не нарахування у подальшому орендної плати на вилучену площу. Повідомлення від 08.06.2011 року №152/1-5 передано ОСОБА_1 власноручно відділом Держкомзему у Верхньорогачицькому районі про що свідчить підпис ОСОБА_1 та дата вручення.

12.12.2011 року Комісією при управлінні агропромислового розвитку районної державної адміністрації складено Акти за №№11, 12 по проведенню обстеження обєкту оренди за Договором від 20.01.2005 року на земельну ділянку загальною площею 234,5 га, Акт за №9 по проведенню обстеження обєкту оренди за Договором від 29.12.2005 року на земельну ділянку загальною площею 181,9 га, Акт за №10 по проведенню обстеження обєкту оренди за Договором від 10.02.2004 року на земельну ділянку загальною площею 40 га. та встановлено факт закінчення усіх технологічних процесів по вирощуванню сільськогосподарських культур Орендарем.

Таким чином, враховуючи викладене, орендарем ОСОБА_1 не надано добровільної згоди на вилучення земельної ділянки, що перешкоджає субєкту владних повноважень, Орендодавцю Верхньорогачицькій районній державній адміністрації розпоряджатися землями державної власності, що призводить до втрати контролю за їх використанням.

Просить суд: достроково припинити дію договору оренди землі від 20.01.2005 року на земельну ділянку загальною площею 234,5 га. Достроково припинити дію договору оренди землі від 29.12.2005 року на земельну ділянку загальною площею 181,9 га. Достроково припинити дію договору оренди землі від 10.02.2004 року на земельну ділянку загальною площею 40 га. Стягнути з відповідача судовий збір.

В звязку з вищевикладеним суддя не вбачає перешкод для відкриття провадження по даній справі та призначення її до судового засідання згідно вимог ст.122 ЦПК України.

Керуючись ст.122 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження по справі №2105/2-146/11 за позовом Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_1 про дострокове припинення договорів оренди землі.

Запропонувати позивачеві подати свої докази в підтвердження позовних вимог чи повідомити про них суд до або під час судового засідання у справі.

Запропонувати відповідачеві до або під час судового засідання, подати до суду письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Докази в підтвердження позовних вимог та заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються, подані з порушенням вищезазначеного строку не приймаються, якщо сторони не доведуть, що докази подано несвоєчасно з поважних причин.

Судове засідання по справі №2105/2-146/11 за позовом Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_1 про дострокове припинення договорів оренди землі, призначити в приміщенні залу судових засідань Верхньорогачицького районного суду Херсонської області на 12.03.2012 року до 10 години 00 хвилин, за адресою: вул. Леніна, 60 смт.Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

Явка сторін обовязкова!

Крім того, суддя розяснює сторонам, що згідно вимог ст.169 ч.3 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання позивача, повідомленого належним чином, без поважної причини або неповідомлення ним про причину повторної неявки, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, суд залишає заяву без розгляду.

Згідно вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України, якщо суд немає відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано судом неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Згідно вимог ст. 127 ч.1 ЦПК України, суддя вважає за необхідне невідкладно надіслати особам які беруть участь у справі, копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Згідно вимог ст. 127 ч.2 ЦПК України суддя вважає за необхідне одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає згідно вимог ст.293 ЦПК України.

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду Херсонської області ОСОБА_11