Справа №1508/2285/12 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2012 року

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Карпатипро визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку липня 2012 року позивач дізналась, що власник нерухомого майна продає торгівельний комплекс кафе Берізкарозташований за адресою вул. Леніна, 4, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А- кафе Берізка, складається з приміщень: 1 тамбур, 2 буфет, 3 кімната відпочинку, 4 торгове приміщення, 5 складське приміщення, 6 складське приміщення, 7 кухня, 8 коридор, 9 холодильне відділення, 10 посудомийка, літ. В- підвал. З цією метою 15 липня 2012 року позивач звернулась до МПП Карпатиі домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила повну вартість нерухомого майна в сумі 5000 грн., МПП Карпатив свою чергу передали, договір про отримання коштів, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого МПП Карпатиє власником об'єкту нерухомого майна за адресою вул. Леніна, 4, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області. 15 липня 2012 року МПП Карпатиотримали зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовився про, що вказав у розписці.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна торгівельний комплекс кафе Берізкарозташований за адресою вул. Леніна, 4, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А- кафе Берізка, складається з приміщень: 1 тамбур, 2 буфет, 3 кімната відпочинку, 4 торгове приміщення, 5 складське приміщення, 6 складське приміщення, 7 кухня, 8 коридор, 9 холодильне відділення, 10 посудомийка, літ. В- підвал.

2. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 26 листопада 2012 року про визнання за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна торгівельний комплекс кафе Берізкарозташований за адресою вул. Леніна, 4, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортом з літ. А- кафе Берізка, складається з приміщень: 1 тамбур, 2 буфет, 3 кімната відпочинку, 4 торгове приміщення, 5 складське приміщення, 6 складське приміщення, 7 кухня, 8 коридор, 9 холодильне відділення, 10 посудомийка, літ. В- підвал.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 06 грудня 2012 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко