Апеляційний суд Івано-Франківської області
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2012 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Девляшевського В.А.

суддів: Васильковського В.М., Проскурніцького П.І.

секретаря Юрків І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на рішення Косівського районного суду від 01 листопада 2011 року з участю: апелянтів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, -

в с т а н о в и л а :

В травні 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу вона придбала житловий будинок № 31 по вул. Черемшини в с. Рибне Косівського району. В 2004 році вона поїхала на сезонні роботи і на прохання ОСОБА_3 пустила її з дітьми проживати у вказаний будинок. Апелянт вказує, що повернувшись додому, вона не змогла потрапити у житловий будинок, оскільки відповідачка відмовилась впускати її, посилаючись на те, що їй нікуди йти із дітьми. На її неодноразові прохання звільнити житловий будинок відповідачка не реагувала. Тому, позивач просила позов задовольнити та виселити відповідачів з належного їй житлового будинку.

Рішенням Косівського районного суду від 01 листопада 2011 року позов

_____________________________________________________________________________

Справа № 2/0910/263/2011 Головуючий у 1 інстанції Крилюк М.І.

Провадження № 22ц/0990/32/2012

Категорія 41 Доповідач - Девляшевський В.А.

ОСОБА_1 задоволено, виселено ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 із житлового будинку № 31 по вул. Черемшини в с.Рибне Косівського району, що належить на праві власності ОСОБА_1 та зобов'язано не чинити перешкод в користуванні житловим будинком.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд першої інстанції дійшов до висновку про наявність у позивача передбаченого ст.391 ЦК України права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Не погоджуючись із даним рішенням суду першої інстанції, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 подали апеляційну скаргу, в якій посилаються на те, що суд допустив неповноту при розгляді справи, неправильно встановив обставини справи та дав їм невірну оцінку. Так, на їх думку, судом не взято до уваги письмове пояснення ОСОБА_6, колишнього співжителя позивачки, в присутності якого ОСОБА_3 оплатила 5000грн. за житловий будинок. Крім того, зазначали, що факт придбання ОСОБА_3 будинку у ОСОБА_1 може підтвердити працівник Коломийського МБТІ. Тому, апелянти вважають, що суд дійшов до помилкового висновку про необхідність виселення їх із житлового будинку, в зв'язку з чим просять рішення суду скасувати.

Позивачка ОСОБА_1 та відповідачі: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в засідання апеляційного суду з невідомих причин не зявились, хоч судові повідомлення їм було вручено завчасно. Отже, є правові підстави для розгляду справи у їх відсутності.

В засіданні апеляційного суду ОСОБА_3, ОСОБА_4 апеляційну скаргу з наведених мотивів підтримали. ОСОБА_3, зокрема зазначила, що вона за домовленістю із ОСОБА_1 передала їй фактично всі кошти за спірний будинок. Однак, позивачка ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу цього будинку. Тому, вважає, що вона з дітьми не може бути виселена із спірного жилого будинку.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що згідного договору купівлі-продажу від 23.05.1989року (а.с.8) ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_7 житловий будинок № 31 по вул. Черемшини в с. Рибне Косівського району. Відповідно до витягу Коломийського МБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.9) вбачається, що ОСОБА_1 являється власником вище вказаного житлового будинку. З пояснень позивачки слідує, що ОСОБА_3 та члени її сім`ї у спірний жилий будинок вселились тимчасово, на період відсутності власника.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 проживають в житловому будинку, що належить на праві власності ОСОБА_1, без реєстрації. Даний факт підтверджується довідками Рибненської сілької ради (а.с.14;74) та актом обстеження матеріально-побутових умов проживання ОСОБА_1Д.(а.с.16). На вимогу власника вони з будинку не виселяються, чим перешкоджають у користуванні будинком ОСОБА_1 та членам її сім`ї.

Доводи відповідачки ОСОБА_3 про те, що вона на законних підставах проживає у спірному будинку, оскільки придбала цей житловий будинок у ОСОБА_1, належними доказами не підтверджено. Заяви ОСОБА_6 та ОСОБА_8 (а.с.63; 64) про придбання спірного будинку у ОСОБА_1, на які посилається відповідачка, суд першої інстанції правильно не прийняв до уваги, оскільки позов про визнання угоди купівлі-продажу будинку укладеним ОСОБА_3 не заявляла.

В ч.1 ст.321 ЦК України констатується, що право власності є непорушним. Зазначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Дослідивши дійсні обставини справи, суд дійшов до правильного висновку про те, що продовжуючи проживати у спірному будинку без згоди власника, відповідачі обмежують права власника будинку.

Приймаючи до уваги вище наведене, те, що будь-які докази набуття відповідачами права власності або права постійного користування спірним будинком відсутні, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції по даній справі про виселення відповідачів є законним і обгрунтованим. Доводи апелянтів висновків суду не спростовують. Тому підстав для скасування рішення немає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.218; 307; 308; 313; 314; 319; 324; 325 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на рішення Косівського районного суду від 01 листопада 2011 року по даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення, однак може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий В.А. Девляшевський

Судді: В.М. Васильковський

ОСОБА_9