Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.05.2012 Справа №1915/5582/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Вербицькому Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Захід-Івест-Буд 2000 про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП Захід-Івест-Буд 2000 про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 18.03.2009 року між ним та ПП Захід-Івест-Буд 2000 укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири б/н, на восьмому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в ІІІ-IV кварталі 2009 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП Захід-Івест-Буд 2000 не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачений ним обєкт незавершеного будівництва.

Позивач у судове засідання не зявився, проте надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій позов підтримав та просить задовольнити його з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП Захід-Івест-Буд 2000 до суду не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чинном, а тому суд розглядає справу у його відсутності на підставі ст..224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

18 березня 2009 року між ОСОБА_1 та ПП Захід-Івест-Буд 2000 укладено договір №47, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири б/н, на восьмому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15.

На виконання умов договору пайовик оплатив повну вартість обєкта, а останній взяв на себе зобовязання в ІІІ-IV кварталі 2009 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул. Квітова, 13/15.

Проте, станом на день розгляду справи у суді ПП Захід-Івест-Буд 2000 не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири б/н, на восьмому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15, укладеного між ним та ПП Захід-Івест-Буд 2000, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ОСОБА_1 майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру б/н, на восьмому поверсі, проектною загальною площею 76,01 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Квітова, 13-15.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії..

Головуюча Тиха І.М.

Головуючий суддяОСОБА_2