Справа № 2315/1847/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Гудзюка І.В.,

при секретарі Федоровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» с. Балаклея Смілянського району про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,-

встановив:

В квітні 2009 року між позивачем та головою спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Дружба» с.Балаклея Смілянського району ОСОБА_2 досягнута домовленість про продаж часток майнових паїв кожного з членів спілки, на які рішенням загальних зборів виділено майно - контора по вул. Леніна 99 в с. Балаклея Смілянського району.

Рішенням комітету спілки спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Дружба» с. Балаклея Смілянського району вирішено продати вказаний обєкт нерухомості ОСОБА_1

Виконуючи умови договору купівлі-продажу позивач вніс на в касу спілки гроші в сумі 32 000 грн., а голова спілки зобовязалася отримати всі необхідні документи та посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса до 1 березня 2012 року.

Однак, договір купівлі-продажу належним чином сторони так і не посвідчили, оскільки відсутня технічна документація на спірний обєкт нерухомості, а на її виготовлення потребуються додаткові кошти, які відповідач необгрунтовано вимагає у позивача.

Позивачем за власні кошти була виготовлена технічна документація на спірне майно, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Посилаючись на ці обставини, позивач звернувся в суд і просить визнати договір купівлі- продажу контори по вул. Леніна, 99, в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, дійсним та визнати за ним право власності на це майно.

Представник відповідача в наданій суду телеграмі проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати дійсним.

Доказом того, що між сторонами відбулася угода купівлі продажу контору по вул. Леніна, 99, в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області є квитанція до прибуткового касового ордеру №1 від 10 лютого 2012 року про сплату позивачем 32000 грн. за придбання контори по вул. Леніна, 99, в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області.

За таких обставин за позивачем слід визнати право власності на спірне майно.

На підставі наведеного, ст. ст. 220, 334, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213-215 ЦПК У країни, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу часток майнових паїв кожного з членів спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Дружба» с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, за яким голова спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Дружба» ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив контору по вул. Леніна, 99, в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на контору по вул. Леніна, 99, в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, яка складається з основної частини (контори) під літ «А-1», основної прибудови під літ «А1-1» і котельні під літ «Б-1».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: І. В. Гудзюк