Дата документу 12.01.2012 Справа № 2-7683/11
(вступна та резолютивна частини)
12 січня 2012 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:
головуючого –судді Савченко Л.І.,
при секретарі –Милостюк А.С.
за участю позивача –ОСОБА_1, його
представника –ОСОБА_2, відповідача –
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про виділення частки
нежитлового приміщення та визнання
права власності на частку нежитлового
приміщення, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -
Виділити частку в розмірі
3/250 частин нежитлового приміщення
будови літера «Е», що складається з:
склад –17, 2 кв.м. (21), а також склад –4,1
кв.м. (21а) загальною площею 21,3 кв.м. та в
розмірі 33/500 частини нежитлових
будівель та споруд, літера Ж-1, де
входять наступні приміщення: (43)
склад-12,9 кв.м., (44) склад –51,0 кв.м., (45)
санвузол –3,7 кв.м., (46) склад –24,6 кв.м., а
всього 92,2 кв.м. і (35) коридор –залишити в
загальному користуванні 26, 0 кв.м. за
адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 48.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
3/250 частин нежитлового приміщення
будови літера «Е», що складається з:
склад –17, 2 кв.м. (21), а також склад –4,1
кв.м. (21а) загальною площею 21,3 кв.м. та на
33/500 частини нежитлових будівель та
споруд, літера Ж-1, де входять наступні
приміщення: (43) склад-12,9 кв.м., (44) склад
–51,0 кв.м., (45) санвузол –3,7 кв.м., (46) склад
–24,6 кв.м., а всього 92,2 кв.м. і (35) коридор
–залишити в загальному користуванні 26,
0 кв.м. за адресою: м.Полтава,
Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

Л.І.Савченко

Провадження № 2/1622/411/2012

Справа № 2-7683/11

Р І
Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М У К Р А Ї Н И

12 січня 2012 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:

головуючого –судді Савченко Л.І.,

при секретарі –Милостюк А.С.

за участю позивача –ОСОБА_1, його
представника –ОСОБА_2, відповідача –
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про виділення частки
нежитлового приміщення та визнання
права власності на частку нежитлового
приміщення,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_3 про
виділення частки у розмірі 3/250 частин
нежитлового приміщення будови літера
«Е», що складається з: склад –17, 2 кв.м.
(21), а також склад – 4,1 кв.м. (21а)
загальною площею 21,3 кв.м. та в розмірі
33/500 частини нежитлових будівель та
споруд, літера Ж-1, де входять наступні
приміщення: (43) склад-12,9 кв.м., (44) склад
–51,0 кв.м., (45) санвузол –3,7 кв.м., (46) склад
–24,6 кв.м., а всього 92,2 кв.м. і (35) коридор
–в загальному користуванні 26, 0 кв.м. за
адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 48, а
також про визнання права власності на
3/250 частин нежитлового приміщення
будови літера «Е», що складається з:
склад – 17, 2 кв.м. (21), а також склад –4,1
кв.м. (21а) загальною площею 21,3 кв.м. та на
33/500 частини нежитлових будівель та
споруд, літера Ж-1, де входять наступні
приміщення: (43) склад-12,9 кв.м., (44) склад –
51,0 кв.м., (45) санвузол –3,7 кв.м., (46) склад
–24,6 кв.м., а всього 92,2 кв.м. і (35) коридор
–в загальному користуванні 26, 0 кв.м. за
адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 48,
посилаючись на те, що між нею та ОСОБА_3
був укладений договір оренди
нежитлових приміщень за адресою
м.Полтава, вул.Шевченка, 48, згідно якого
вона сплачує відповідачу щомісяця 1000
доларів США, починаючи з грудня 2008 року
по грудень 2011 рік, з подальшим
визнанням за нею права власності на це
приміщення. Коли кошти були сплачені,
для укладення договору купівлі-продажу
БТІ «Інвентаризатор»відмовило у
наданні витягу на об»єкт нерухомого
майна, оскільки в ньому не визначена
частка об»єкта нерухомості і в
договорах, які підтверджують право
власності ОСОБА_3 на вказане
приміщення, не повно зазначені всі
нежитлові приміщення, що змусило
звернутися з позовом до суду.

У судовому засіданні позивач та її
представник позов підтримали у повному
обсязі, надали пояснення, аналогічні
викладеним у позовній заяві.

Відповідач позов визнала, не
заперечувала проти його задоволення.

Заслухавши сторони, перевіривши
фактичні обставини справи письмовими
доказами, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню у повному
обсязі, визнання позову відповідачем
не суперечить вимогам закону, не
порушує прав, свобод та інтересів інших
осіб, підстав для неприйняття судом
визнання позову відповідачем немає.

Судом встановлено, що відповідно до
договору оренди об»єкта нерухомого
майна від 10 лютого 2009 року ОСОБА_3
зобов»язується передати ОСОБА_1 за
плату у строкове користування 3/250
частин нежитлового приміщення, що
складається із склад –17, 2 кв.м. (21), а
також склад –4,1 кв.м. (21а) загальною
площею 21,3 кв.м., та 39/250 частин
нежитлової будівлі, яка складається з
А,А-1 складу цегляного площею 442, 30 кв.м.,
Б-складу цегляного площею 116, 10 кв.м.,
В-складу цегляного площею 88 кв.м.,
Д-складу площею 69, 10 кв.м., Ж-складу
цегляного площею 489 кв.м., Е-складу
–котельні цегляного площею 272, 0 кв.м.,
Н-вбиральні цегляної площею 42,7 кв.м.,
Л-складу цегляного площею 161,00 кв.м.,
О-вбиральні цегляної, К-складу
цегляного площею 51, 40 кв.м., Р-гаражу
цегляного площею 120, 20 кв.м. за адресою
м.Полтава, вул..Шевченка, 48 (а.с.21-22). Як
встановлено у судовому засіданні,
сторони усно домовилися, що орендна
плата буде становити 1 000 доларів США на
місця з подальшою передачею права
власності на вказане приміщення.

Також судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище Коломієць)
О.В. згідно договору купівлі-продажу
від 12 червня 2002 року придбала у
об»єднання КП ПВТ «Мрія»39/250 частин
нежитлової будівлі, розташованої в
м.Полтава, вул.Шевченка, 48 (а.с.34)

Згідно договору дарування від 08 серпня
2002 року Коломієць (ОСОБА_3 в подальшому)
О.В. дарує ОСОБА_4 7/125 частин нежитлових
приміщень, розташованих в м.Полтава, по
вул.Шевченка, 48 (а.с.33).

Відповідно до договору дарування від 14
жовтня 2003 року вона ж подарувала ОСОБА_5
17/500 частин нежитлової будівлі,
розташованої в м.Полтава, по
вул.Шевченка, 48 (а.с.32).

Перед укладення вказаних договорів
дарування ОСОБА_3 отримала в дар 3/250
частин нежитлових приміщень,
розташованих в м.Полтава, по
вул.Шевченка, 48 на підставі договору
дарування від 04 лютого 1999 року (а.с.9-11).

Факт передачі позивачем ОСОБА_1
відповідачу ОСОБА_3 з грудня 2008 року по
грудень 2011 року 39 000 доларів США
підтверджується розписками (а.с.23-25,
41-42).

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження № 235
від 24 листопада 2011 року визначено, що на
підставі проведених розрахунків
частка нежитлових приміщень площею 92,2
кв.м. (крім того у загальному
користуванні коридор) в будівлі літера
Ж-1 за адресою м.Полтава, вул.Шевченка, 48
складає 33/500 частини нежитлових
будівель та споруд, до складу яких
входять (43) склад-12,9 кв.м., (44) склад –51,0
кв.м., (45) санвузол –3,7 кв.м., (46) склад –24,6
кв.м., а всього 92,2 кв.м. і (35) коридор –в
загальному користуванні 26, 0 кв.м. Також
ОСОБА_3 належить 3/250 частин нежитлового
приміщення будови літера «Е», що
складається із склад –17, 2 кв.м. (21), а
також склад –4,1 кв.м. (21а) загальною
площею 21,3 кв.м. (а.с.27-31).

Відповідно до висновку про вартість
майна ПП «Центру незалежної оцінки та
експертизи», нежитлові приміщення по
вул..Шевченка, 48 в м.Полтава площею 21,3
кв.м. та 92.2 кв.м. коштують 138 000 грн.(а.с.16).

Пунктом 1 ч.2 ст. 16 ЦК України
встановлено, що способами захисту
цивільних прав та інтересів може бути
визнання права.

Зі змісту ст. 328 ЦК України слідує, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
окрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Враховуючи, що для укладення
договору купівлі-продажу частини
нежитлового приміщення між сторонами
необхідно було визначити частки у
вказаному нежитловому приміщенні,
розташованому в м.Полтава,
вул.Шевченка, 48, а також, що виплативши
орендну плату за частину нежитлового
приміщення, яке в подальшому повинно
було перейти у власність позивача,
останній має право на визнання права
власності за ним на зазначене
приміщення, позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Виділити частку в розмірі
3/250 частин нежитлового приміщення
будови літера «Е», що складається з:
склад –17, 2 кв.м. (21), а також склад –4,1
кв.м. (21а) загальною площею 21,3 кв.м. та в
розмірі 33/500 частини нежитлових
будівель та споруд, літера Ж-1, де
входять наступні приміщення: (43)
склад-12,9 кв.м., (44) склад –51,0 кв.м., (45)
санвузол –3,7 кв.м., (46) склад –24,6 кв.м., а
всього 92,2 кв.м. і (35) коридор –залишити в
загальному користуванні 26, 0 кв.м. за
адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 48.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
3/250 частин нежитлового приміщення
будови літера «Е», що складається з:
склад –17, 2 кв.м. (21), а також склад –4,1
кв.м. (21а) загальною площею 21,3 кв.м. та на
33/500 частини нежитлових будівель та
споруд, літера Ж-1, де входять наступні
приміщення: (43) склад-12,9 кв.м., (44) склад
–51,0 кв.м., (45) санвузол –3,7 кв.м., (46) склад
–24,6 кв.м., а всього 92,2 кв.м. і (35) коридор
–залишити в загальному користуванні 26,
0 кв.м. за адресою: м.Полтава,
вул.Шевченка, 48

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
/підпис/ ОСОБА_6