Справа № 227/1333/12
Провадження №2/227/652/12
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.05.2012 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Тарнавський М. В.,

при секретарі Зоріна О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, та земельних ділянок, посилаючись на те, що 17 січня 2012 р. вона придбала у відповідача майно, а саме: житловий будинок з прибудовою та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, земельну ділянку площею 0,2992 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3.

При укладенні 17 січня 2012 р. договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок, розташованих за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передала їй ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Відповідач взяті на себе зобов'язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі - продажу не виконала, хоча відповідно до п 5.3. договору відповідач зобов'язувалась нотаріально посвідчити укладений договір до 21 лютого 2012 р.

Незважаючи на неодноразові усні та письмові звернення позивача, відповідач до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не з'явилась, свого уповноваженого представника не направила у домовлені між сторонами день і час.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, що унеможливлює реалізацію права власності позивача.

Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу перешкоджає у реєстрації права власності на придбане мною майно та у вільному користуванні, розпорядженні, володінні ним.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, заперечень проти їх задоволення не має.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами позивача, представника відповідача та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме:

- договором купівлі-продажу житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, від 17 січня 2012 року;

- актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, від 17 січня 2012 року;

- свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВРЛ № 331426 від 16 червня 2011 року та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВРЛ № 331424 від 16 червня 2011 року доведено, що відповідач прийняла у спадщину вищезазначені земельні ділянки;

- державним актом серії ЯИ № 219508 виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №293 від 15 лютого 2008 року доведено, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0.2992 га, що розташована на території с. Курилівка, Хмільницького району;

- державним актом серії ЯИ № 219507 виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №293 від 15 лютого 2008 року доведено, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд

Таким чином відбулося повне виконання договору, а саме позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між сторонами дійсним.

Керуючись ст.ст. 88, 214-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А»загальною площею 131 м.кв., житловою площею 34,4 м.кв., житлового будинку літ. «Б», загальною площею 44,5 м.кв., житловою площею 20,7 м.кв., сарай літ. «в», сарай літ. «В», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, земельної ділянки площею 0,2992 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьоного, 3 цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьоного, 3 цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А»загальною площею 131 м.кв., житловою площею 34,4 м.кв., житловий будинок літ. «Б», загальною площею 44,5 м.кв., житловою площею 20,7 м.кв., сарай літ. «в», сарай літ. «В», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьонного, буд. №3, земельну ділянку площею 0,2992 га, розташовану за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьоного, 3 цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул. Будьоного, 3 цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя Тарнавський М. В.,