КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-189/11
Провадження № 2/1414/47/12
У Х В А Л А

16.01.2012 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді Циганок В.Г.,

при секретарі - Спільній Ю.В.,

за участю позивача- Усатенко В.І.,

представника позивача- Ломакіної С.А.,

відповідача- Нікітіної В.І.,

представника відповідача- Балабан Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл жилого будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2009 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним та відповідачкою право власності на земельну ділянку по провулку Колективному, № 76 в м. Миколаєві по ? частині кожному. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що йому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно на праві спільної часткової власності належить 54/100 частки вищевказаного житлового будинку з відповідною частиною прилеглих до нього господарськими будівлями і спорудами. Відповідачу ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно на праві спільної часткової власності належить 46/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по провулку Колективному, № 76 в м. Миколаєві. Розмір земельної ділянки по провулку Колективному, № 76 був визначений договором купівлі-продажу житлового будинку від 12.06.1980 р. та відповідному рішенню виконкому Миколаївської міської ради від 15.12.1970 р. № 1918 та складав 569 кв.м. Оскільки між ним та відповідачкою не знайдено згоди щодо розміру часток у праві власності на земельну ділянку, він був змушений звернутися в суд з вказаним позовом та посилаючись на наведене просив його задовольнити.

По справі судом призначалася судово-технічна будівельна та додаткова судова будівельно-технічна експертиза, за якою було запропоновано три варіанти реального розподілу в натурі житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні сторони зробили спільну заяву та надали до суду укладену і підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди співвласники прийшли до згоди провести реальний розподіл житлового будинку з прилеглими до нього господарськими і побутовии спорудами по провулку Колективному, № 76 в м. Миколаєві, у звязку з чим виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зазначені в технічному паспорті, складеному комунальним підприємством Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 08.09.2008 № 2411, приміщення та будівлі, за порядком користування, що склався між співвласниками, згідно з першим варіантом висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2011р. за №120-931, проведеної експертом регіональної торгово- промислової палати Миколаївської області ОСОБА_4.

Просили реальний розподіл житлового будинку та господарських споруд і будівель провести наступним чином.

ОСОБА_2 виділити у власність:

В житловому будинку № 76, літ «А», з прибудовами літ. «а3» та літ « А1»

(значиться в технічному паспорті БТІ від 08.09.2008 № 2411 як квартира

№2), загальною площею 65,5 кв.м, що складає 54/100 частки житлового

будинку, а саме:

- 2-1 коридор пл., 6,0 кв. м.;

- 2-2 коридор пл., 6,6 кв. м.;

- 2-4 житлова кімната, площею 10,1 кв. м.;

- 2-5 житлова кімната площею 7,9 кв. м.;

- 2-6 житлова кімната площею 16,8 кв. м.;

- 2-7 коридор площею 10,2 кв. м.;

- 2-9 коридор площею 3,9 кв. м.;

- 2-10 кухня площею 4.0 кв. м.;

Господарські споруди і будівлі:

- Літ «З» - сарай;.

- Літ «І» - вбиральня;

- Літ «К» - гараж;

- Літ «Кпд» - підвал;

- Літ «Л» - душ;

- Літ «М» - навіс;

- Літ «Н» - літня кухня; - Літ «О» - сарай;

- ? частина № 12,13 - водопровідний кран, каналізація;

- ? - огородження з воротами і замощення.

ОСОБА_3 виділити у власність:

В житловому будинку № 76, літ «А», з прибудовами літ. « а1» та літ «а2»

(значиться в технічному паспорті БТІ від 08.09.2008 № 2411 як квартира

№ 1), загальною площею 52,8 кв. м., що складає 46/100 частки

житлового будинку , а сааме:

- 1-1 коридор площею, 8,1 кв. м.;

-1-2 Коридор пл., 4,8 кв. м.

-1-3 житлова кімната площею, 20,3 кв. м.

-1-4 кладова площею , 6,7 кв. м.

-1-5 житлова кімната площею 6,7 кв. м.

-1-6 житлова кімната площею, 6,2 кв .м.

-господарські споруди та будівлі:

-Літ «Б» - літня кухня

-Літ «б» - тамбур

-Літ «Д» - гараж

-Літ «Ж» - сарай

-Літ «П» - вбиральня

-№ 11 - колодязь.

-? частина № 12, 13 водопровідний кран, каналізація

-? - огородження з воротами і замощення.

За умовами мирової угоди порядок користування земельною ділянкою для

обслуговування житлового будинку № 76 по провулку Колективному в м. Миколаєві

визначається у відповідності з другим варіантом висновку додаткової

судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2011р. за №120-1931, та з урахуванням побажань співвласників, і визначається наступним чином.

ОСОБА_2 передається в користування земельна

ділянка площею 297,41 кв.м. (в тому числі частина земельної ділянки під сараєм літ «Ж», який належить ОСОБА_3., площею 11,5 кв.м., шляхом його зносу і прилеглої до цього сараю частини земельної ділянки розміром 4,1*1,9 площею 7,8 кв. м., що складає 19,3 кв.м. Термін зносу сараю літ.«Ж» до 01 травня 2012р.

ОСОБА_3 передається в користування земельна ділянка площею 307,59 кв.м. (також частина земельної ділянки уздовж частини лівої бокової стіни житлового будинку літ.«А» на відстані 1метр від стіни та довжиною-9,1м.

Лінія роздільної межі пройде:

- уздовж правої бокової межі до будівлі літ. «О», довжиною 17,65 м.

- поворот ліворуч уздовж стіни будівлі літ. «О» до правої бокової стіни будівлі літньої кухні літ. «Б», довжиною 1,72 м.

- поворот вгору уздовж правої бокової стіни літ «Б» довжиною -7.0 м.

- поворот ліворуч уздовж задньої торцевої стіни літ «Б», «б» довжиною 6,8 м.

- поворот униз уздовж лівої бокової стіни прибудови літ. «б» довжиною -3,53 м.

- поворот униз уздовж правої бокової стіни прибудови літ «а3» - довжиною 5,7.

- поворот ліворуч по внутрішніх розподільних межах житлового будинку, орієнтовані на ліву бокову стіну житлового будинку.

- поворот униз уздовж частини лівої бокової стіни житлового будинку до фасадної межі на відстані 1 метр від стіни житлового будинку довжиною -9,1 м.

- поворот ліворуч уздовж частини фасадної межі 1,9 м.

Ділянка уздовж правої зовнішньої стіни прибудови «а3» виділяється у особисте користування співвласника ОСОБА_3 з правом безперешкодного доступу співвласника ОСОБА_2 при виконанні ремонтних робіт.

Ділянка уздовж лівої, правої зовнішньої стіни будови літньої кухні літ «б», «Б» виділяється у особисте користування співвласника ОСОБА_2 з правом безперешкодного доступу співвласника ОСОБА_3 при виконанні ремонтних робіт.

Наслідки відмови від позову сторонам розяснено.

Зазначена заява про затвердження мирової угоди приєднана до справи. Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження по справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175 , п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження по справі.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст. 207, 205 ЦПК України суд

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до умов якої:

ОСОБА_2 виділити у власність:

В житловому будинку № 76 по провулку Коллективному у місті Миколаєві, літ «А», з прибудовами літ. «а3» та літ « А1»

(значиться в технічному паспорті БТІ від 08.09.2008 № 2411, як квартира

№2) загальною площею 65,5 кв.м, що складає 54/100 частки житлового

будинку, а саме:

- 2-1 коридор пл., 6,0 кв. м.;

- 2-2 коридор пл., 6,6 кв. м.;

- 2-4 житлова кімната, площею 10,1 кв. м.;

- 2-5 житлова кімната площею 7,9 кв. м.;

- 2-6 житлова кімната площею 16,8 кв. м.;

- 2-7 коридор площею 10,2 кв. м.;

- 2-9 коридор площею 3,9 кв. м.;

- 2-10 кухня площею 4.0 кв. м.;

Господарські споруди і будівлі:

- Літ «З» - сарай;.

- Літ «І» - вбиральня;

- Літ «К» - гараж;

- Літ «Кпд» - підвал;

- Літ «Л» - душ;

- Літ «М» - навіс;

- Літ «Н» - літня кухня; - Літ «О» - сарай;

- ? частина № 12,13 - водопровідний кран, каналізація;

- ? - огородження з воротами і замощення.

ОСОБА_3 виділити у власність:

В житловому будинку № 76, літ «А», з прибудовами літ. « а1» та літ «а2»

(значиться в технічному паспорті БТІ від 08.09.2008 № 2411 як квартира

№ 1) загальною площею 52,8 кв. м. , що складає 46 / 100 частки

житлового будинку , а сааме

- 1-1 коридор площею, 8,1 кв. м.;

-1-2 Коридор пл., 4,8 кв. м.

-1-3 житлова кімната площею, 20,3 кв. м.

-1-4 кладова площею , 6,7 кв. м.

-1-5 житлова кімната площею 6,7 кв. м.

-1-6 житлова кімната площею, 6,2 кв .м.

-господарські споруди та будівлі:

-Літ «Б» - літня кухня

-Літ «б» - тамбур

-Літ «Д» - гараж

-Літ «Ж» - сарай

-Літ «П» - вбиральня

-№ 11 - колодязь.

-? частина № 12, 13 водопровідний кран, каналізація

-? - огородження з воротами і замощення.

Визначити порядок користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку №76 по провулку Колективному в м. Миколаєві наступним чином.

ОСОБА_2 передається в користування земельна

ділянка площею 297,41 кв.м. (в тому числі частина земельної ділянки під сараєм літ «Ж», який належить ОСОБА_3., площею 11,5 кв.м., шляхом його зносу і прилеглої до цього сараю частини земельної ділянки розміром 4,1*1,9 площею 7,8 кв. м., що складає 19,3 кв.м. Термін зносу сараю літ.«Ж» до 01 травня 2012р.

ОСОБА_3 передається в користування земельна ділянка площею 307,59 кв.м. (також частина земельної ділянки уздовж частини лівої бокової стіни житлового будинку літ.«А» на відстані 1метр від стіни та довжиною-9,1м.

Лінія роздільної межі пройде:

- уздовж правої бокової межі до будівлі літ. «О» довжиною 17,65 м.

- поворот ліворуч уздовж стіни будівлі літ. «О» до правої бокової стіни будівлі літньої кухні літ. «Б» довжиною 1,72 м.

- поворот вгору уздовж правої бокової стіни літ «Б» довжиною -7.0 м.

- поворот ліворуч уздовж задньої торцевої стіни літ «Б», «б» довжиною 6,8 м.

- поворот униз уздовж лівої бокової стіни прибудови літ. «б» довжиною -3,53 м.

- поворот униз уздовж правої бокової стіни прибудови літ «а3» - довжиною 5,7.

- поворот ліворуч по внутрішніх розподільних межах житлового будинку, орієнтовані на ліву бокову стіну житлового будинку.

- поворот униз уздовж частини лівої бокової стіни житлового будинку до фасадної межі на відстані 1 метр від стіни житлового будинку довжиною -9,1 м.

- поворот ліворуч уздовж частини фасадної межі 1,9 м.

Ділянка уздовж правої зовнішньої стіни прибудови «а3» виділяється у особисте користування співвласника ОСОБА_3 з правом безперешкодного доступу співвласника ОСОБА_2 при виконанні ремонтних робіт.

Ділянка уздовж лівої, правої зовнішньої стіни будови літньої кухні літ «б», «Б» виділяється у особисте користування співвласника ОСОБА_2 з правом безперешкодного доступу співвласника ОСОБА_3 при виконанні ремонтних робіт.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл жилого будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - ЗАКРИТИ.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя В. Г. Циганок