Справа № 2036/2848/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської област про визнання права власності на самовільно возведені будівлі, -
15 червня 2012 року ОСОБА_1 звернуся до суду з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на: побудовані прибудови по вул.Зміївській б.16А в м. Чугуєві Харківської області, а саме: прибудову літера «А2» розміром 4,35м х2,10 м; веранду литера «а» розміром 3,50х1,65 м; гараж літера «В» розміром 7,74 м х4,20 м; перебудову з виносом пічного очагу з приміщення 1-4 та котлу і газової пліти з приміщення 1-2 зі збільшенням житлової площі на 22,1 м2 и загальної площі 11,1 м2. Посилається на те, що йому належить на праві власності будинок згідно договору купівлі-продажу від 30.072008 р..
. В процесі користування будинком, він перебудував його та зробив самовільні прибудови без попереднього дозволу Чугуївської міської ради Харківської області.
Відповідно до висновку КП Чугуївської міської ради «Архітектурне Бюро м. Чугуєва» щодо технічного стану забудови земельної ділянки на предмет відповідності містобудівній документації самовільно побудованих та прибудованих до будинку: гаража, веранди та переобладнання приміщень у житловомубудинку по вул. Зміївській б.16А в м. Чугуєві Харківської області, ці перебудови та прибудови не суперечать вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», не порушують права власників сусідніх ділянок.
Позивач у судовезасідання не зявився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутність у звязку з розздним характером роботи.
Представник Чугуївської міської ради Харківської області в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази у їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу серії ВКМ № 673543 зареєстрованого в реєстрі за № 1529 приватним нотаріусом ОСОБА_2 від 30.07.2008 р. ОСОБА_1 є власником на праві приватної власності будинку з надвірними будівлями розташований по вул. Зміївській б.16А в м. Чугуєві Харківської області, який складається з будинку житловою площею -18,7 кв.м, загальною площею-52,2 кв.м; при ньому є погріб, вбиральня, водопровід, огорожа.
Як вбачається з технічного паспорту на дане домоволодіння складений Чугуївським МБТІ від 26.05.2010 р. в процесі користування вказаним будинком ОСОБА_1 самостійно, без отримання відповідного дозволу самочинно зробив прибудову літера «А2» розміром 4,35м х2,10 м; веранду литера «а» розміром 3,50х1,65 м; гараж літера «В» розміром 7,74 м х4,20 м; перебудову з виносом пічного очагу з приміщення 1-4 та котлу і газової пліти з приміщення 1-2 зі збільшенням житлової площі на 22,1 м2 и загальної площі 11,1 м2.
З висновку КП «Архітектурне бюро м. Чугуїва» від 28.06.2011 р. вбачається, що вказані вище перебудови не порушують вимоги ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».
У відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 цієї статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_1. оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і переобладнання вищевказаного нерухомого майна не порушує права та інтереси власників сусідніх ділянок, не суперечить суспільним інтересам і відповідає вимогам будівельних норм.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 376 ЦК України, ст. ст.174, 209,213-215,223 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані прибудови по вул.Зміївській б.16А в м. Чугуєві Харківської області, а саме: прибудову літера «А2» розміром 4,35м х2,10 м; веранду литера «а» розміром 3,50х1,65 м; гараж літера «В» розміром 7,74 м х4,20 м; перебудову з виносом пічного очагу з приміщення 1-4 та котлу і газової пліти з приміщення 1-2 зі збільшенням житлової площі на 22,1 м2 и загальної площі 11,1 м2
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк, з дня проголошення рішення.

Суддя :