Справа № 2-2837/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 січня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вони на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру від 22.03.1996 року виданого Дослідним господарством Лішнянське, є власниками квартири №11 в житловому будинку №29, який знаходиться по вул. Ярослава Чорновола в м. Дрогобичі.

Після того, як стали власниками квартири №11 в будинку за вищевказаною адресою, з метою покращення житлових умов, ними в період з 2005 року по 2007 рік здійснено житлову прибудову розміром 6,03х4,88 м.кв., площа прибудови становить 21,8 м.кв. Вартість прибудови згідно Довідки КП Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінкистановить 41379 (сорок одну тисячу триста сімдесять девять грн.).

Вказане самочинне будівництво ними здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ними право власності на спірну нерухомість.

Позивачі в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просять позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачі є власниками квартири №11 в житловому будинку №29, який знаходиться по вул. Ярослава Чорновола в м. Дрогобичі. Дане підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру від 22.03.1996 року виданим Дослідним господарством Лішнянське.

Згідно заяви сусідів, мешканців квартир №13, 14 будинку №29 по вул. Ярослава Чорновола в м.Дрогобичі, останні не заперечували щодо визнання права власності за позивачем на самочинно збудоване нерухоме майно.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованої житлової прибудови до квартири №11 житлового будинку на вул. Чорновола, 29 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений КП "Комунальне архітектурно-проектне підприємство "АРХПРОЕКТ", довідка Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Дрогобицького районного відділу ГУ МНС України у Львівській області про проведення перевірки протипожежного стану квартири №11 в житловому будинку по вул. Ярослава Чорновола, 29, вбачається, що порушень пожежної безпеки не виявлено), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: самочинно збудовану житлову прибудову до квартири № 11 житлового будинку на вул. Чорновола, 29 в м. Дрогобич, загальною площею 21,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя