10 серпня 2012 року 2/0538/2063/2012
Рішення

Іменем України

10.08.2012 місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Козлов Д.О.,

при секретарі Яшкові М. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання за ними права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 2 квітня 1998 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали у ОСОБА_3 на Маріупольській універсальній товарній біржі у власність по квартиру АДРЕСА_1 на підставі угоди купівлі-продажу. Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано за ними в БТІ міста Маріуполя. Між сторонами угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 були виконані усі вимоги за договором. Позивачі отримали правовстановлюючі документи на вказану квартиру, натомість відповідачка отримала гроші. Однак договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення. На підставі цього просять суд визнати вказаний договір дійсним та визнати за ними право власності на вказану квартиру.

У судове засідання позивачі та їх представник не зявились, надавши суду заяви з проханням вирішити спір у їх відсутність, при цьому на задоволенні позовних вимог наполягали.

Відповідач в судове засідання не зявився повторно за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно біржового контракту № 20361 від 2 квітня 1998 року Маріупольською універсальною товарною біржею був укладений договір купівлі-продажу 4-кімнатної квартири АДРЕСА_3 між ОСОБА_1, в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та ОСОБА_2, з одного боку, і ОСОБА_3, з іншого боку, на підставі якого покупці отримали АДРЕСА_4, а продавці - обумовлену в біржовому контракті суму грошей, що також підтверджується архівною довідкою Азовської товарної біржі, яка є правонаступником Маріупольської універсальної товарної біржі.

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ м. Маріуполя № 36706 від 2 квітня 1998 року квартира АДРЕСА_5 була зареєстрована за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Так договір купівлі-продажу жилого приміщення, сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, які були досліджені у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між сторонами по справі відбувся договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5 за біржовим контрактом № 20361 від 2 квітня 1998 року, тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_6, що був укладений 2 квітня 1998 року між ОСОБА_1, в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та ОСОБА_2, з одного боку, і ОСОБА_3, з іншого боку, та який був зареєстрований Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий контракт № 20361).

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_7.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя