Справа № 2-3799/11
2/0503/831/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2012 .

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої судді Воробйової І.В.

при секретарі Івашко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок, в якій вказав, що згідно біржовому контракту № 751-Н від 30.12.1999 року він придбав у відповідачів квартиру № 36 в будинку № 43 по вул..1-а Залізнична в м.Артемівську. Всі умови угоди з його боку були виконані, гроші передані, але в теперішній час він дізнався, що ця угода є недійсною, оскільки угоди з купівлі-продажу нерухомого майна мають бути посвідчені нотаріально. В зв'язку з чим просив суд визнати угоду купівлі продажу квартири № 36 в будинку № 43 по вул..1-а Залізнична в м.Артемівську Донецької області дійсною.

В судовому засіданні позивач наполягав на своїх позовних вимогах та просив їх задовольнити.

Відповідачі надали до суду заяву, в якій зазначили, що не заперечують проти задоволення вимог позивача в повному обсязі та просять розглядати справу в їх відсутності .

Представник третьої особи по справі Донецької товарної біржі в судове засідання надав заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення вимог позивача та визнання біржового контракту дійсним та просить справу розглядати в його відсутності.

Представник КП «Артемівське БТІ»в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Судом встановлено, що 30.12.1999 року відбулася домовленість про угоду купівлі-продажу квартири № 36 в будинку № 43 по вул..1-а Залізнична в м.Артемівськ, що підтверджується біржовим контрактом Донецької товарної біржи.

Цим контрактом підтверджується той факт, що ОСОБА_1 повністю виконав умови домовленості за угодою, тобто сплатив продавцям належну суму і останні цю суму прийняли. Обґрунтовані доводи позивача і в тій частині, що відповідачі передали ОСОБА_1 вказану квартиру (звільнили квартиру, забрали речі, передали ключі).

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином позовні вимоги позивача в цій частині вимог підлягають задоволенню у повному обсязі.

Що стосується вимог позивача в частині визнання за ним права власності на спірне житлове приміщення, то суд вважає необхідним відмовити позивачу в задоволенні вимог в цій частині, оскільки це питання не вирішується в судовому порядку, так як судом визнана угода купівлі-продажу спірного житлового приміщення дійсною, тому в подальшому необхідно узаконювати право власності на зазначене приміщення в порядку, встановленому діючим законодавством.

Також суд вважає необхідним поновити позивачу пропущений ним строк звернення з позовною заявою до суду, оскільки вважає причину пропуску поважною.

Керуючись ст.ст. 220, 316-319, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Поновити пропущений строк.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати угоду купівлі-продажу за біржовим контрактом № 751-Н квартири № 36 в будинку № 43 по вул..1-а Залізнична в м.Артемівськ, укладеної 30.12.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною.

В іншій частині первинних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайсуду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. В.Воробйова