Справа № Провадження №22-ц-5322/12 22-ц/1090/7275/12 Головуючий у І інстанції ОСОБА_1
Категорія19Доповідач у 2 інстанціїМатвієнко
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 листопада 2012 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді Волохова Л.А.,

суддів Матвієнко Ю.О., Мельника Я.С.,

при секретарі Дрозд О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 17 серпня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДавірФінанс», треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, про розірвання договорів купівлі продажу,

В С Т А Н О В И Л А :

В березні 2012 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ДавірФінанс» про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок, мотивуючи вимоги тим, що 30 грудня 2011 року між ОСОБА_4, від імені якого на підставі довіреності діяв позивач, та ТОВ «Давір-Фінанс»укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №946, предметом якого є земельна ділянка площею 0,10 га, кадастровий номер :01:097038, яка знаходиться в місті Ірпіні Київської області по вулиці Жовтневій, 105-К. Ціна земельної ділянки у договорі визначена за погодженням сторін та дорівнює 215 000 грн. В цей же день, 30 грудня 2011 року, між ОСОБА_3, від імені якого на підставі довіреності діяв позивач, та ТОВ «Давір-Фінанс»укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №945, предметом якого є земельна ділянка площею 0,10 га, кадастровий номер :01:097033, яка знаходиться в місті Ірпіні Київської області по вулиці Жовтневій, 105-В. Ціна земельної ділянки за даним договором купівлі-продажу також була визначена за погодженням сторін та дорівнює 217 340 грн. 85 коп. Свої зобов»язання за вищевказаними договорами щодо передачі земельних ділянок позивач ОСОБА_2 виконав повністю, натомість відповідач ТОВ «Давір-Фінанс»зобов»язання щодо здійснення оплати за придбані земельні ділянки не виконало, що є істотним порушенням умов договору. На підставі викладеного позивач просив суд розірвати вищевказані договори купівлі-продажу земельних ділянок від 30 грудня 2011 року та зобовязати відповідача передати вищевказані земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 17 серпня 2012 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, позивач подав на нього апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповноту судового розгляду та порушення судом норм матеріального та процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення про задоволення позову.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга позивача підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що 30 грудня 2011 року між ОСОБА_4, від імені якого на підставі доручення діяв позивач ОСОБА_2, та ТОВ «ДавірФінанс», від імені якого на підставі Статуту діяв ОСОБА_6, було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки розміром 0,100 га, розташованої за адресою: м. Ірпінь Київської області, вул. Жовтнева, 105-К, за ціною 215 000 грн. (а.с.6).

Також встановлено, що в цей же день, 30 грудня 2011 року, між ОСОБА_3, від імені якого на підставі доручення діяв позивач ОСОБА_2, та ТОВ «Давір-Фінанс», від імені якого на підставі Статуту діяв ОСОБА_6, було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки розміром 0,100 га, розташованої за адресою: м. Ірпінь Київської області, вул. Жовтнева, № 105-В, за ціною 217 340 грн. 85 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов»язків.

Діюче цивільне законодавство надає особі, як учаснику правовідношення, право набувати собі права та обов»язки як особисто, так і через представника. При цьому відповідно до ст. 239 ЦК України правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов»язки особи, яку він представляє.

Сторонами вищевказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок є ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як продавці, та ТОВ «Давір-Фінанс», як покупець.

Позивач ОСОБА_2, який ставить питання про розірвання договорів купівлі-продажу в судовому порядку, стороною цих договорів не був, а лише діяв від імені власників земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 при укладенні ними договорів купівлі-продажу ділянок, створюючи тим самим цивільні права та обов»язки не для себе, а для них.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Таким чином, діюче цивільне законодавство право розірвання договору в судовому порядку надає виключно сторонам цього договору, натомість позивач ОСОБА_2 стороною оспорюваних договорів купівлі-продажу земельних ділянок не являється.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що права, свободи чи інтереси ОСОБА_2 невиконанням умов договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 30 грудня 2011 року між третіми особами ОСОБА_3, ОСОБА_4 та відповідачем ТОВ «Давір-Фінанс», жодним чином не порушені, колегія суддів дійшла висновку про необхідність відмови в позові саме з підстав непорушення прав позивача ОСОБА_2

На підставі викладеного колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню, а рішення суду про відмову в позові з підстав недоведеності вимог скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про відмову в позові з інших підстав.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 17 серпня 2012 року скасувати та ухвалити по справі нове рішення:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДавірФінанс», треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, про розірвання договорів купівлі продажу відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: