Справа № 1323/2-2354/11 Головуючий у 1 інстанції: Шрамко Р.Т.
Провадження № 22-ц/1390/4535/12 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Т. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2012 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді: Приколоти Т.І.

суддів: Богонюка М.Я., Савуляка Р.В.

при секретарі: Рванцовій О.О.

з участю: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 20 квітня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні спільним проїздом та знесення огорожі,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 20 квітня 2012 року позов задоволено. Зобовязано відповідача знести самовільно встановлену огорожу між будинками №21 та №23 по вул. Болехівській в м. Стрию Львівської області, яка розташована на проїзді загального користування.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_2 Апелянт вважає, що рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, при неповно зясованих обставинах справи. Стверджує, що спірна металева огорожа зведена в інтересах мешканців житлового будинку №23 по вул. Болехівській у м. Стрию, виключно, на прибудинковій тариторії цього житлового будинку, яка не є власністю позивача, а згідно із частиною 3 ст. 42 Земельного кодексу, порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Зазначає, що ширина заїзду спільного користування становить 3,75 м., а віддаль від кута будинку до встановленої металевої огорожі становить 4,90 м.- розташування зведеної металевої огорожі повністю відповідає діючим Державним будівельним нормам. Вказує, що вкоротила спірну металеву огорожу приблизно на 0,8-1,0 метра зі сторони виїзду на вулицю Болехівську, тим самим збільшила радіус повороту і забезпечила позивачу безперешкодний виїзд на вулицю Балехівську. Крім того, нерухомість позивача є самочинним будівництвом, право власності на яке визнано у судовому порядку, підтвердженням чому є рішенням Стрйського міськрайонного суду Львівської області від 22 червня 2010 року і фактичне розташування об'єктів нерухомого майна позивача не відповідає проектній пропозиції по будівництву одноповерхового з мансардним поверхом житлового будинку на власній земельній ділянці по вулиці Болехівській, 21. Зокрема не відповідає проектній пропозиції розташування гаражу та заїзду до нього. Згідно проектної пропозиції - в'їзд до гаражу повинен був розміщуватись на куті вулиці Болехівської і спільного проїзду зі сторони спільного проїзду і таке розташування в'їзду виключало б будь-які перешкоди і незручності при заїзді. Більше того, заїзд до гаражу взагалі міг бути розташований зі сторони вулиці Болехівської. Натомість позивач абсолютно не врахувавши

законних прав та інтересів сусідів влаштував проїзд на власний розсуд, що є нічим іншим, як зловживання своїм правом та порушенням прав та інтересів співвласників прибудинкової території будинку №21 по вул Болехівській. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, на праві власності належить житловий будинок, в м.Стрий по вул. Болехівська, 21 Львівської області, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 серпня 2010 року, виданого КП Львівської обласної ради Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, зареєстрований за №3057 в книзі 18; та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку по вул. Болехівська, 21 в м. Стрий Львівської області, згідно державного акту на власності на земельну ділянку від 27 квітня 2006 року серії ЯГ №040886.

ОСОБА_2, зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить відмітка в паспорті громадянина України.

ОСОБА_6С, на праві власності належить нежитлова будівля по вул. Болехівська, 23 в м. Стрий Львівської області, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 12 липня 2004 року, зареєстрованого за №1555 в книзі 3, та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку по вул. Болехівська, 23а в м. Стрий Львівської області, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку від 12 березня 2009 року.

ОСОБА_4, на праві власності належить 1/4 житлового будинку по вул. Болехівська, 23/4 в м. Стрий Львівської області, згідно витягу про державну реєстрацію прав від 5 серпня 2011 року, виданого КП Львівської обласної ради Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, зареєстрованого за №2548 в книзі 10. ОСОБА_7, зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 а/1, згідно відмітки в паспорті громадянина України.

Згідно листа виконавчого комітету Стрийської міської ради від 27 серпня 2010 року за №313/1482 встановлено, що виконавчий комітет Стрийської міської ради розглянувши колективну заяву мешканців житлових будинків №21, №21 А, щодо встановлення ОСОБА_2, огорожі між будинками №21 та №23 по вул. Болехівська, провівши перевірку на місці, підтверджено факт встановлення бетонного фундаменту з стовпчиками під огорожу на проїзді спільного користування без погодження проведення даних видів робіт з відповідними службами.

Згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ, - обмірів кварталів м.Стрия проведених в 70-х роках, за багатоквартирним будинком №23 по вул. Болехівська закріплена земельна ділянка площею 360 кв.м. На віддалі 4,90 м. від дальнього боку будинку №23 в сторону житлового будинку №21 по вул. Болехівській, згідно зазначених матеріалів, розташований заїзд спільного користування шириною 3,75 м. Враховуючи те, що сторони проживають в кварталі історично сформованої щільної забудови і проїздом спільного користування, з виїздом на вул. Болехівську користується багато мешканців, то необхідно зменшити довжину або змінити напрямок огорожі при виїзді вул. Болехівську із збільшенням радіусу повороту, оскільки існуюче вирішення заїду, з врахуванням існуючої опори електропередач на тротуарі по вул.Болехівська ускладнює виїзд на зазначену вулицю, в тому числі заїзд автотранспорту спеціального призначення.

Згідно повідомлення виконавчого комітету Стрийської міської ради від 20 жовтня 2010 року за №КО-887/3.22, 111-921/322, виконавчий комітет Стрийської міської ради, розглянувши заяви щодо встановлення огорожі прибудинкової території житлового будинку №23 по вул. Болехівській повідомив, що згідно Закону України Про благоустрій населених пунктівна об'єктах благоустрою забороняється виконувати земляні, будівельні та інші роботи без відповідного дозволу, виданого в установленому законодавством порядку. Оскільки самовільно влаштована огорожа зменшила радіус заокруглення по лінії тротуару при виїзді на вул.Болехівську з проїзду спільного користування історично сформованої групи житлових будинків даного кварталу, виконавчий комітет вважає за необхідне виконати умови викладені у листі міськвиконкому №3.13/1482 від 27 серпня 2010 року попередньо погодивши межі прибудинкової території та ескіз огорожі у встановленому порядку.

Згідно довідки виданої КП Світаноквід 9 лютого 2012 року за №43, відповідно з технічним паспортом житлового будинку і земельної ділянки по вул.Болехівській 23 від 10 липня 1968 року та внесеними змінами від 12 березня 1971 року, земельна ділянка площею 253 м. кв. використовується як прибудинкова територія житлового будинку №23 та нежитлового будинку №23а по вул.Болехівській і передана в землі загального користування на підставі рішення сесії Стрийської міської ради №247 від 8 грудня 2003 року.

Згідно довідки виданої КП Світаноквід 27 жовтня 2011 року за №Ш-109, цим КП, 26 жовтня 2011 року повторно перевірено факт вкорочення огорожі до будинку №23 по вул. Болехівській в м. Стрий на 0,55 м. та демонтований залізний стовп зі сторони в'їзду вул. Болехівської.

Листа виконавчого комітету Стрийської міської ради від 13 лютого 2012 року за №3.17 повідомлено, що земельна ділянка площею 253 кв.м. використовується як прибудинкова територія житлового будинку №23 та нежитлового будинку №23а по вул. Болехівській м. Стрий і передана в землі загального користування на підставі рішення сесії Стрийської міської ради №247 від 8 грудня 2003 року.

Згідно п. 1 ст. 20 ЗК України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної ОСОБА_3 Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Згідно ст.83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним

громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

Згідно ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, й землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Суд прийшов до вірного висновку, що відповідач ОСОБА_2, самовільно здійснила встановлення бетонного фундаменту з стовпчиками під огорожу на проїзді спільного користування на землях загального користування без погодження проведення даних робіт з відповідними службами і органами місцевого самоврядування, відповідачі не представили суду жодних доказів щодо виділення їм землі для обслуговування будинку, а тому відповідача ОСОБА_2 зобов'язано знести самовільно встановлену огорожу між будинками №21 та №23 по вул.Болехівській в м.Стрию Львівської області, яка розташована на проїзді загального користування.

Висновки суду ґрунтуються на аналізі зібраних по справі доказів.

З висновками суду слід погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення ухвалене судом першої інстанції з додержанням норм матеріального і процесуального права. Підстави для скасування рішення суду відсутні, а тому апеляційну скаргу слід відхилити.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст. 308, 313, ч.1 п.1 ст.314, ст.315, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 20 квітня 2012 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: