ун. № 2-780/11
пр. № 2/2608/217/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2012 року

Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Чалої А.П.,

при секретарі - Котляр Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2,

3-ті особи: ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

Відділ ГІРФО Святошинського РУ ГУ МВС України в м.Києві

про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного

обліку, -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та з врахуванням уточнених позовних вимог просила усунути їй перешкоди в користуванні власністю - квартирою №102 по вул.Г.Наумова, 23-Б в м.Києві шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою, посилаючись на те, що згідно договору дарування квартири від 08.11.2004р. вона є власником зазначеної квартири, відповідач є її братом був зареєстрованим в ній попереднім власником ОСОБА_4, який є її і відповідача батьком, відповідач не проживає за місцем реєстрації з вересня 2006р., коли залишив спірну квартиру добровільно, забравши свої речі і майно та переїхав проживати до своєї співмешканки, а в подальшому декілька разів змінював місце свого фактичного проживання, з вересня 2006р. квартирою не цікавиться, квартирну плату і плату за комунальні послуги не сплачує, членом її сім*ї ніколи не був, вона як новий власник не надавала згоди на реєстрацію в її квартирі відповідача. Просила задовольнити позов на підставі ст.ст. 16, 319, 321, 386, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України.

В судовому зсіданні представник позивачки позовні вимоги з врахування уточнень підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та на порушення права власності позивачки, а також вказала про те, що в сім*ї ОСОБА_4 була домовленість про те, що батько залишає квартиру дочці ОСОБА_5, а будинок залишає синові, на що діти і дружина ОСОБА_3 погодились, але тепер відповідач відмовляється від цієї домовленості. Крім цього, вказала на те, що ОСОБА_3 і ОСОБА_2 зловживають спиртними напоями, чим ускладнюють спільне з ними проживання.

Відповідач проти позову заперечував, посилаючись на те, що бажає бути зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_1, при цьому не заперечував своєї відсутності в спірній квартирі з 2006р., яку пояснював роботою в іншій місцевості та проживання у своєї громадянської дружини, а також вказував на те, що він не чинить ніяким чином позивачці перешкоди в користуванні спірною квартирою.

Третя особа ОСОБА_3 проти позову заперечувала, посилаючись на те, що відповідач є її сином і має право бути зареєстрованим в квартирі свого батька, а тепер сестри, перешкод не чинить, спиртними напоями не зловживає, ніколи не залишав спірної квартири, мешкає в ній постійно і там знаходяться його речі.

Третя особа ОСОБА_4 позов підтримав та пояснив про те, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є його дочкою і сином, в сім*ї була домовленість про те, що він дарить дочці квартиру, а сину будинок в селі, усі були згодні, але тепер відповідач заперечує знятися з реєстрації, хоча власником спірної квартири є позивачка, за комунальні послуги він ніколи не платив, разом з матір*ю вони зловживають спиртними напоями, в спірній квартирі не проживає з 2006р., оскільки добровільно переїхав до своєї цивільної дружини.

Відділ ГІРФО Святошинського РУ ГУ МВС України в м.Києві явку свого представника в судове засідання не забезпечив, просить розглядати справу у його відсутності (а.с. 26 - лист).

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності представника третьої особи на підставі матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення представника позивачки, відповідача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири від 08.11.2004р. (а.с. 5 копія договору), що зареєстрований в КП «Київське міське БТІ та реєстрації права власності на об*єкти нерухомого майна» (а.с. 6 копія витягу).

Як вбачається з довідки по формі №3 в спірній квартирі станом на липень 2007р. зареєстровані три особи: ОСОБА_4, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 (а.с. 7 довідка по формі №3).

05.08.2007р. ОСОБА_5 зверталась із заявою до начальника ЖБК «Політ», в якій просила не нараховувати комунальні послуги у зв*яку з не проживанням брата ОСОБА_2 (а.с. 8 копія заяви).

Рішенням Святошинського районного суду м.Києва від 09.12.2010р. (а.с. 73-76 копія рішення суду), залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м.Києва від 15.02.2011р. (а.с. 77-80 копія ухвали суду), в задоволенні основного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, 3-ті особи: ОСОБА_4, Відділ ГІРФО Святошинського РУ ГУ МВС України в м.Києві про усунення перешкод в користуванні власністю, зобов*язання зняти з реєстраційного обліку і у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_4, 3-тя особа: Головне управління юстиції у м.Києві про визнання недійсним договору дарування і визнання права власності на частину квартири відмовлено.

В листі Святошинського РУ ГУ МВС України в м.Києві вказано про те, що в ході перевірки встановлено, що ОСОБА_3 і ОСОБА_2 перебувають на обліку в Святошинському РУ ГУ МВС України в м.Києві як особи, що вчиняють насильство в сім*ї та схильні до зловживання спиртними напоями. ОСОБА_2 за вчинення насильства в сім*ї притягався до адміністративної відповідальності за ст.173-2 ч.1 КУпроАП (а.с. 84 лист).

Задовольняючи позов, суд виходив з наступного.

В частині 1 ст.316 ЦК України визначено поняття права власності це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно частини 1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

А у відповідності до частини 1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини 1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до частини 4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В даному випадку право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 виникло і зареєстровано у встановленому законом порядку.

Відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований в спірну квартиру за згодою попереднього власника ОСОБА_4 і мав право на державну реєстрацію і проживання в цій квартирі лише на час перебування цієї квартири у власності ОСОБА_4, оскільки його право реєстрації і проживання в спірній квартирі випливало з права власності ОСОБА_4 на цю квартиру і відповідно таке право відповідача припинилось з часу відчуження спірної квартири і зміни її власника з ОСОБА_4 на ОСОБА_5, яка не давала згоди на державну реєстрацію і проживання відповідача в належній їй на праві власності квартирі.

Тобто, право державної реєстрації в квартирі є похідним від права власності на цю квартиру, а тому припинення права власності на житло тягне за собою відповідно припинення і права державної реєстрації та користування цією квартирою колишнім власником і усіма особами, зареєстрованими в цій квартирі за його згодою.

В статті 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 є зареєстрованим в спірній квартирі, чим чинить позивачці перешкоди як власнику, у зв*язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 316-319, 321, 328, 334, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Основний позов задовольнити.

ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні власністю квартирою №102 по вул.Г.Наумова, 23-Б в м.Києві шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: