Справа № 801/856/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"21" березня 2012 р. м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Білоусової О.М.,

при секретарі Михайловій Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та зустрічною позовною ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна в натурі, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

В січні 2012 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. В позові зазначила, що на підставі договору купівлі - продажу від 02.04.1993 р., їй належить 1/2 частина домоволодіння № 16 по вул. Степова в м. Бердянську Запорізької області, а на підставі договору купівлі - продажу від 22.12.2004 р., 1/2 частина зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_2, що також підтверджується технічним паспортом на домоволодіння станом на 24.12.2010 р. з поточними змінами на 21.03.2011 р. Між позивачем та відповідачем було досягнуто угоду по розділу земельної ділянки за вказаною адресою та укладено договір з ТОВ «Бердянськземресурс»щодо складання технічної документації про поділ земельної ділянки № 859 від 10.11.2010 р. Згідно висновку управління архітектури та земельних ресурсів виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 161-09/11 від 05.09.2011 р. земельну ділянку по вул. Степовій, 16, у м. Бердянську можливо розділити на дві окремі. Згідно рішення Бердянської міської ради Запорізької області № 47 від 24.11.2011 р. погоджено поділ земельної ділянки площею 0,1200 га та закріплено земельну ділянку площею 0,0600 га, розташовану за адресою по вул. Степова, 16 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та земельну ділянку площею 0,0600 га з присвоєнням поштової адреси по вул. Степова, 16-6 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2). Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачене право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В позасудовому порядку спір не вирішено. Між співвласниками склався фактичний порядок користування будівлями та спорудами, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,1200 га, розташованої за адресою вул. Степова, 16, м. Бердянськ, та фактично поділені на кв. № 1 та кв. №2. З технічного паспорта на домоволодіння вбачається, що домоволодіння розділено на дві окремі квартири, які є ізольованими одна від одної, мають окремі виходи, знаходяться на окремих земельних ділянка та при експлуатації не порушують чиїх небудь законних прав та інтересів. З копії паспорта позивача вбачається що вона зареєстрована за адресою вул. Степова. 16, кв. 2, м. Бердянськ. З копії паспорта відповідача вбачається що він зареєстрований за адресою: вул. Степова. 16. кв. 1, м. Бердянськ.

У фактичному користуванні позивача знаходиться: з житлового будинку «А»: коридор 2-3, шафа 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, кімната 2-11, кухня 2-12, шафа 7, шафа - 8, ванна - 9, вбиральня 10; сіни а4, що складається з коридору 2-1, ґанку до а4, сіни а1, що складаються з коридору 2-2, котельні - 13; гараж «Ф», оглядова яма під «Ф», вбиральня «У», пташник «Т», сарай «Р», льох «С», душ «Ж», сарай «Н», колодязь «Ч», басейн «Я», хвіртка №1,№3, паркан № 2, частина замощення І, що знаходиться на земельній ділянці згідно її поділу.

У фактичному користуванні відповідача знаходиться: з житлового будинку «А»: коридор 1-2, кімната 1-3, санвузол 1-4, кімната 1-5, сіни а3, що складаються коридору-кухні 1-1; гараж-сарай «Ц», літня кухня «Ш», паркан № 4, № 6, ворота № 5, хвіртка № 7, частина замощення - І, що знаходиться на земельній ділянці згідно її поділу.

З технічного паспорта на домоволодіння вбачається, що сіни а3 та а4, гараж «Ф», гараж-сарай «Ц», літня кухня «Ш», сарай «Р», пташник «Т»є самовільними спорудами, які не є предметом спору та предметом розгляду цієї справи.

Просить виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 1/2 частку, що складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридор 2-3, шафа 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, кімната 2-11, кухня 2-12, шафа - 7, шафа - 8, ванна - 9, вбиральня - 10; сіни а1, що складаються з коридору 2-2, котельні - 13; вбиральня «У», льох «С», сарай «Н», душ «Ж», колодязь «Ч»,басейн «Я»хвіртка №1, № 3, паркан № 2, частина замощення - І та знаходиться на земельній ділянці площею 0,0600 га, за адресою вул. Степова, 16 в м.Бердянську Запорізька область та визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0600 га. за адресою вул. Степова, 16, м. Бердянськ, Запорізька область та складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридору 2-3, шафи 2-4, кімнати 2-5, кімнати 2-6, кімнати 2-11, кухні 2-12, шафи 7, шафи 8, ванни 9, вбиральні - 10; сіней а1, що складаються з коридору 2-2, котельні - 13; вбиральні «У», льоху «С», душу «Ж», сараю «Н», колодязю «Ч», басейну «Я», хвіртки №1, №3, паркану №2, частини замощення -І. У власності ОСОБА_2 залишити з житлового будинку «А»: коридор 1-2, кімнату 1-3, санвузол 1-4, кімнату 1-5; паркан № 4, № 6, ворота №5,хвіртку №7, частину замощення І, що знаходиться на земельній ділянці площею, 0,0600 га за адресою: вул. Степова, 16-6, м. Бердянськ. Запорізька область. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння №16 по вул. Степова в м. Бердянську Запорізької області.

12.03.2012 р. до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до Василенко в якій він просить виділити йому із спільної часткової власності в натурі 1/2 частку, що складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридор 1-2, кімнату 1-3, санвузол 1-4, кімнату1-5; паркан № 4, № 6, ворота № 5, хвіртка № 7, частину замощення - І, та знаходиться на земельній ділянці площею, 0,0600 га, за адресою: вул. Степова, 16-6, м. Бердянськ, Запорізька область. Визнати за ним право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці площею, 0,0600 га, за адресою: вул. Степова, 16-6, м. Бердянськ, Запорізька область та складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридору 1-2, кімнати 1-3, санвузлу 1-4, кімнати 1-5; паркану № 4, № 6, воріт № 5, хвіртки № 7, частини замощення І. У власності ОСОБА_1 залишити будівлі та споруди, на які вона просить визнати право власності в первісному позові. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 16 по вул. Степова, у м. Бердянськ Запорізької області. В позові зазначає обставини наведені в позовних вимогах ОСОБА_1

В судове засідання позивач за первинним позовом та відповідач за зустрічним позоврм ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_3 не з`явилися, в заявах від 21.03.2012 р. представник позивача просив розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує, а також зустрічні позовні вимоги визнає, зазначивши, що майно, яке просить виділити ОСОБА_2 знаходиться у його фактичному користуванні, є відокремленим та не порушує їх спільних прав (а.с.45,46).

Відповідач за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, в заявах від 20.03.2012 р. просив розглянути справу за його відсутності, надавши письмові пояснення, зазначивши, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі (а.с.40,41).

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

На підставі договору купівлі - продажу від 02.04.1993 р. ОСОБА_1 належить Ѕ частина домоволодіння № 16 по вул. Степова в м. Бердянську Запорізької області, а інша Ѕ частина домоволодіння на підставі договору купівлі - продажу від 22.12.2004 р. належить ОСОБА_2, що також підтверджується технічним паспортом на домоволодіння станом на 24.12.2010 р. з поточними змінами (а.с.3-5,7-10).

Відповідно до договору з ТОВ «Бердянськземресурс»щодо складання технічної документації про поділ земельної ділянки № 859 від 10.11.2010 р. між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоду по розділу земельної ділянки за вказаною адресою (а.с.6).

Згідно висновку управління архітектури та земельних ресурсів виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 161-09/11 від 05.09.2011 р. земельну ділянку по вул. Степовій, 16, у м. Бердянську можливо розділити на дві окремі (а.с.11).

Згідно рішення Бердянської міської ради Запорізької області № 47 від 24.11.2011 р. погоджено поділ земельної ділянки площею 0,1200 га та закріплено земельну ділянку площею 0,0600 га, розташовану за адресою по вул. Степова, 16 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) та земельну ділянку площею 0,0600 га з присвоєнням поштової адреси по вул. Степова, 16-6 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) (а.с.12-14).

В позасудовому порядку спір не вирішено (а.с.24).

Як вбачається з наданих письмових пояснень сторін по справі, між ними склався фактичний порядок користування будівлями та спорудами, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,1200 га, розташованої за адресою вул. Степова, 16, м. Бердянськ, та фактично поділені на кв. № 1 та кв. № 2.

Крім того, відповідно до технічного паспорту, домоволодіння розділено на дві окремі квартири, які є ізольованими одна від одної, мають окремі виходи, знаходяться на окремих земельних ділянках.

З технічного паспорта на домоволодіння вбачається, що сіни а3 та а4, гараж «Ф», гараж-сарай «Ц», літня кухня «Ш», сарай «Р», пташник «Т»є самовільними спорудами, але вони до предмету позовних вимог не входять.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є в спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності припиняється.

Враховуючи, що виділ в натурі частки із спільного майна не суперечить закону, технічних заборон не встановлено, сторони дійшли згоди щодо такого виділення, суд приходить до висновку про обґрунтованість первинного та зустрічного позову та наявності підстав для їх задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 10, 15, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,358,364,367, 377 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 1/2 частину домоволодіння за адресою вул. Степова, 16 в м. Бердянську

Запорізька область, що складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридор 2-3, шафа 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, кімната 2-11, кухня 2-12, шафа - 7, шафа - 8, ванна - 9, вбиральня - 10; сіни а1, що складаються з коридору 2-2, котельні - 13; вбиральня «У», льох «С», сарай «Н», душ «Ж», колодязь «Ч»,басейн «Я», хвіртка №1, № 3, паркан № 2, частина замощення - І та знаходиться на земельній ділянці площею 0,0600 га, за адресою вул. Степова, 16 в м.Бердянську Запорізька область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0600 га за адресою вул. Степова, 16, м. Бердянськ, Запорізька область та складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридору 2-3, шафи 2-4, кімнати 2-5, кімнати 2-6, кімнати 2-11, кухні 2-12, шафи 7, шафи 8, ванни 9, вбиральні - 10; сіней а1, що складаються з коридору 2-2, котельні - 13; вбиральні «У», льоху «С», душу «Ж», сараю «Н», колодязю «Ч», басейну «Я», хвіртки №1, №3, паркану №2, частини замощення -І.

Виділити ОСОБА_2 із спільної часткової власності в натурі 1/2 частину домоволодіння за адресою вул. Степова, 16 в м. Бердянську

Запорізька область, що складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридор 1-2, кімнату 1-3, санвузол 1-4, кімнату 1-5; паркан № 4, № 6, ворота № 5, хвіртка № 7, частину замощення - І, та знаходиться на земельній ділянці площею, 0,0600 га, за адресою: вул. Степова, 16-6, м. Бердянськ, Запорізька область.

Визнати за ним право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці площею, 0,0600 га, за адресою: вул. Степова, 16-б, м. Бердянськ, Запорізька область та складається з наступних будівель та споруд: з житлового будинку «А»: коридору 1-2, кімнати 1-3, санвузлу 1-4, кімнати 1-5; паркану № 4, № 6, воріт № 5, хвіртки № 7, частини замощення І.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 16 по вул. Степова, у м. Бердянськ Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя:

ОСОБА_4