Справа № 2-150/12
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

12.03.2012 рокуБаштанський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Копейка Т.О.,

при секретарі Ганжі А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Марївської сільської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею в порядку набувальної давності права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Миру, 40 село Виноградівка Баштанського району Миколаївської області. На обґрунтування вимог позивач в заяві та судовому засіданні зазначила, що з 6 лютого 2002 року по теперішній час вона відкрито та безперервно проживає, володіє та користується вказаним житловим будинком. Вказаний будинок вона купила у ОСОБА_2 та сплатила обумовлену вартість даного будинку в повному обсязі, але в подальшому договір купівлі-продажу вказаної нерухомості в належній формі не укладався. Згідно договору купівлі-продажу вказаний житловий будинок належить ОСОБА_3, який помер 21.01.2000 року. При зверненні до БТІ Баштанського району їй була надана відповідь про те, що даний будинок зареєстровано за ОСОБА_3 Позивач не може оформитися у правах власника на вказаний житловий будинок, звязку з тим, що право власності на даний спірний будинок не зареєстровано за ОСОБА_2, оскільки відповідач відмовляється оформляти вказаний будинок на себе. Протягом вказаного періоду (з 06.02.2002 року по лютий 2012 року) ніхто не оспорював володіння і користування позивача вказаним будинком та не ставив питання про витребування майна з чужого володіння, і таке майно не приймалось на облік як безхазяйне. Посилаючись на викладене, позивач просила про задоволення позову.

Від відповідача надійшла заява про визнання позову та слухання справи за відсутності їх представника.

Вислухавши пояснення позивача, покази свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5,дослідивши матеріали справи (свідоцтво про смерть ОСОБА_6; свідоцтво про смерть ОСОБА_3; довідку Марївської сільської ради Баштанського району про те, що ОСОБА_1 сплаучавала земельний податок за земельну ділянку, розташовану по вулиці Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району; акт комісії Марївської сільської ради Баштанського району від 22.02.2012 року, згідно якого ОСОБА_1 з 06.02.2002 року по даний час проживає,добросовісно заволоділа та користується будинком № 40 по вул. Миру с. Виноградівка Баштанського району; розписку ОСОБА_1 від 06.02.2002 року про те, що вона купила у ОСОБА_2 будинок по вул. Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району; Розпискою ОСОБА_2, згідно якої остання продала ОСОБА_1 у 2002 році будинок по вул. Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району; договір купівлі продажу нерухомого майна № 5362 від 05.09.1996 року, з якого слідує, що ОСОБА_3 купив будинок по вул. Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району; технічний паспорт на житловий будинок по вул. Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району; довідку БТІ Баштанського району від 22.02.2012 року № 169, згідно якої житловий будинок, розташований по вул. Миру, 40 с. Виноградівка Баштанського району зареєстровано за ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 05.09.1996 року за № 5362; інформаційну довідку зі Спадкового реєстру № 29764745 від 01.03.2012 року; повідомлення Баштанської державної нотаріальної контори від 01.03.2012 року № 189/01-16, згідно якої спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась), суд, розглянувши позов в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і можливість задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що з 06.02.2002 року по теперішній час позивач відкрито та безперервно проживає, володіє та користується житловим будинком по вул. Миру, 40 села Виноградівка Баштанського району Миколаївської області, який відповідно до даних БТІ зареєстрований на праві власності за колгоспом ОСОБА_3, тобто, заволоділа чужим нерухомим майном та продовжує ним володіти більше 10 років.

Згідно з ч.З ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01.01.2001 року.

Викладена у ч.З ст. 397 ЦК України презумпція добросовісності та правомірності фактичного володіння майном у комплексі з тими фактами, що відповідно до наданої позивачем довідки - вона сплатила власнику нерухомості кошти за таке майно (при цьому, в належній формі будь-яких договорів не укладалось) та протягом тривалого часу до позивача не пред'являлось будь-яких вимог про витребування вказаного будинку та про оспорення правомірності і добросовісності володіння ним - свідчить про добросовісність набуття позивачем чужого нерухомого майна - будинку по вул. Миру, 40 села Виноградівка Баштанського району Миколаївської області.

Вказана обставина у комплексі з доведеними в судовому засіданні фактами про відкрите та безперервне володіння позивача вказаним будинком більше 10 років - свідчить про наявність підстав для визнання за нею права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю.

Наведене вказує на необхідність задоволення позову.

керуючись ст.. 10,11,30,60, 212,214 - 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 40 (сорок), що розташований по вулиці Миру в селі Виноградівка Баштанського району Миколаївської області, в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий по справі суддя