Справа № 223/1031/2012
Рішення

іменем України

(заочне)

"05" червня 2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування квартирою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою, в якій вказує, що їй відповідно до Реєстраційного посвідчення виданого Тиврівським районним структурним підрозділом Вінницького об'єднаного бюро технічної інвентаризації виданого 05 жовтня 2009 року належить на праві власності квартира № 7 в житловому будинку № 7 по вул. 50 років Жовтня в с. Строїнці Тиврівського району Вінницької області.

Дана квартира була нею придбана відповідно до договору купівлі продажу квартири від 14.09.2009 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 За № 2702.

В вище названій квартирі зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2, що підтверджується домовою книгою для прописки (реєстрації) громадян, а також Довідкою виконкому Строїнецької сільської ради.

Відповідачка в квартирі не проживає з вересня 2009 року. Де вона проживає їй не відомо.

Відповідно до п. 14 Договору купівлі продажу квартири, продавець (ОСОБА_2В.) зобов'язувалася звільнити відчужувану квартиру від належних їй речей та повністю зняти реєстрацію місця проживання всіх проживаючих за адресою розташування предмету договору в строк до 14 жовтня 2009 року.

Але даний пункт договору відповідачкою ОСОБА_2 виконано частково, а саме вона не знялася з реєстрації за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 395 ЦК України речовими правом на чуже майно є право користування (сервітут).

Відповідно до. ч. 1 ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ч. 1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Між нею та відповідачем було в договорі купівлі-продажу квартири від 14.09.2009 року встановлено в п. 14, що відповідач звільнить відчужувану квартиру та знімить реєстрацію всіх проживаючих до 14.10.2009 року, тобто право користування квартирою (сервітут) № 7 припинявся 14.10.2009 року.

Відповідно до п. З ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут. Сервітут відносно ОСОБА_2 п. 14 договору купівлі-продажу квартири встановлено до 14.10.2009 року.

Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування квартирою № 7, яка розташована за адресою: Вінницька область Тиврівський район, с. Строїнці, вул. 50-річчя Жовтня, буд. №7.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задоволити з підстав, наведених у позовній заяві. Показала, що при покупці квартири ОСОБА_2 просила щоб протягом трьох місяців побула прописаною в квартирі, бо вона отримувала пенсію і чекала доплату як дитині війни. Проживала у Вінниці у сестри, всі свої речі забрала. Потім виїхала в Росію. В січні дзвонила з Росії питала, чи їй не було ніяких доплат. Із часу продажу квартири її не було.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, хоч про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки не повідомила.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 - власниця квартири АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі-продажі від 14.09.2009р.

Відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17.08.1981р., що стверджується домовою книгою, довідкою Тиврівського РВ УМВС № 3178 від 29.05.2012 р., довідкою виконавчого комітету Строїнецької сільської ради № 131 від 25.04.2012р. З вересня 2009 р. в квартирі не проживає, житлом не користується, що стверджується довідкою виконавчого комітету Строїнецької сільської ради № 131 від 25.04.2012р. та показами свідка.

Свідок ОСОБА_4 показав, що він - сільський голова, вчився разом із сином відповідачки, який зараз живе в Москві і забрав маму до себе. У 2008р. була продана квартира. Його просили виписати маму, оскільки вона людина похилого віку і не може приїхати. В селі ОСОБА_2 не було біля трьох років.

Згідно ч. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право користування даним житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла, або законом.

Доказів на спростування позову не надано.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.405 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право на користування квартирою № 7 в будинку № 7 по вул.50-річчя Жовтня в с. Строїнці Тиврівського району Вінницької області.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Тиврівського районного суду протягом десяти діб відповідачем з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти діб.

Суддя: ОСОБА_5