Справа № 812/8400/12
03 грудня 2012 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді: Холода Р.С.,
при секретарі: Жанжаровій О.О.,
за участі позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -
27.09.2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, посилаючись на те, що 29.07.2008 року він придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрований у реєстрі за №9872. Право власності на вказану квартиру зареєстровано ЗМБТІ , реєстраційний №13018521. З того часу позивач переїхав і мешкає разом зі своїм сином у вказаній квартирі. На момент купівлі-продажу в даній квартирі була зареєстрована сестра продавця квартири. Продавець пообіцяв, що зареєстрована за його адресою відповідачка добровільно зніметься з реєстраційного обліку. Але, до цього часу, ОСОБА_2 добровільно це не зробила. Позивач також вказав, що реєстрація за його адресою ОСОБА_2 перешкоджає йому повною мірою здійснювати право власності, тому він змушений нести додаткові витрати на оплату за комунальні послуги, у звязку з чим, звернувся до суду за захистом своїх прав.
ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди у здійснені прав власника шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням-квартирою №110 в буд. №14 по вул. Олімпійській в м. Запоріжжя.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позові, просить суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася. Згідно даних поштових повідомлень судові повістки про виклик у суд відповідача повернуті у звязку з тим, що вона не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі даних довідково-адресного бюро м. Запоріжжя ГУМВС України в Запорізькій області ОСОБА_2 зареєстрована за вказаною адресою.
Судом вживалися заходи до встановлення місця перебування відповідачки та належного її повідомлення про час і місце розгляду справи.
Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачки, повідомленої належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.
За вимогами ч.3 ст.10 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно ч.1 ст.11 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.60 Цивільно-процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
На підставі ст.57 Цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2. Право власності на зазначену квартиру оформлено на ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 29.07.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округа ОСОБА_3, зареєстровано у реєстрі за №9872 та підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації №13018521 (а.с.4-5,7).
Квартира АДРЕСА_2 знаходиться на обслуговуванні у МКП «Основаніє»та у зазначеній квартирі зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 (а.с.6).
Факт не проживання відповідача з 2008 року по теперішній час у спірній квартирі підтверджується актом, складеним комісією у складі начальника ЦО № 12 МКП «Основаніє»ОСОБА_5 та паспортистом ЦО № № 12 МКП «Основаніє»ОСОБА_6 та підтвердженим сусідами позивача. Також, факт не проживання відповідача у судовому засіданні підтвердили свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8
З урахуванням вищевикладеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, показання ОСОБА_7 та ОСОБА_8 обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Питання проживання не членів сімї власника житла, врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.
Згідно ст.ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.
Як видно з матеріалів справи, відповідач не укладала з власником житла (позивач по справі) договору найму квартири АДРЕСА_3 та не є членом сімї власника.
Відповідач не знімається з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою у добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області.
На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, приймаючи до уваги положення ст.11 Цивільно-процесуального кодексу України щодо розгляду справ в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд вважає за можливе задовольнити позов, тобто визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 110 у буд. № 14 по вул. Олімпійській у м. Запоріжжя.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 208, 209, 212 215, 224-226, 228 ЦПК України, ст. ст. 391, 405, 810, 811 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_4.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Р.С. Холод