Справа № 2315/4250/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

встановив:

20 листопада 2011 року позивач передав ОСОБА_3 матері відповідачки - 30000 грн. за продане нею належне їй будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області, а вона зобовязалась до 01 січня 2012 року посвідчити цей договір нотаріально, про що вони склали розписку.

Позивач, посилаючись на те, що ОСОБА_4 померла 18 січня 2012 року, в звязку з чим не встигла посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на придбане майно.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 квітня 1999 року, виданого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстровано р365, та зареєстровано в органах БТІ в реєстровій книзі 7-966.

Земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,310 га, на якій розташований цей будинок з надвірними спорудами, належить також ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ІІІ-ЧР № 014201 від 07 грудня 2002 року.

Згідно з розпискою від 20 листопада 2011 року ОСОБА_3 отримала кошти в розмірі 30000 грн. від ОСОБА_1 за продане будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка та зобовязалась до 01 січня 2012 року посвідчити цей договір нотаріально.

18 січня 2012 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

За життя, 11 вересня 2008 року, ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений секретарем Ротмістрівської сільської ради, зареєстрований в реєстрі за № 625, який на день смерті ніким не змінений та не скасований, відповідно до якого все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, заповіла ОСОБА_2 відповідачці у справі.

Як вбачається з листа Смілянської державної нотаріальної контори від 19 вересня 2012 року № 1685/02-14 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 31720403 спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла лише ОСОБА_2 шляхом подачі заяви про прийняття спадщини в нотконтору.

Відповідно до витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 30 липня 2012 року № 37144170 та № 37144076 відомості про будь-які заборони чи арешт на будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки відповідачка є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину, та визнала позов повністю, що не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб та враховуючи, що сторони договору купівлі-продажу домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння та земельну ділянку.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки за адресою: вул. Маяковсткого, 6 с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності:

-на будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області;

-на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,310 га, розташовану за адресою: вул. Маяковського, 6 с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР № 014201 від 07 грудня 2002 року, виданого на імя ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:ОСОБА_6