Справа № 1306/1680/12 Головуючий у 1 інстанції: Івасівка А.П.
Провадження № 22-ц/1390/6659/12 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2012 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді: Приколоти Т.І.

суддів: Богонюка М.Я., Шашкіної С.А.

при секретарі: Рванцовій О.О.

з участю : ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 6 березня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_5 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 6 березня 2012 року позов задоволено, визнано за позивачкою право власності на самовільно реконструйований існуючий гараж, позначений на плані літ. «Г», розмірами 3,58 х 5,5 м., що в будинковолодінні №38 по вул. Ю.Дрогобича в м. Дрогобич Львівської області.

Рішення оскаржили ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Апелянти вважають, що рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, при неповно з»ясованих обставинах справи. Вказують, що їх не було залучено до участі в справі, хоча порушено їх права, оскільки вони є власниками сусідньої земельної ділянки, а реконструкція гаража фактично проведена з порушенням будівельних, протипожежних та санітарних норм. Реконструйована будівля розташована на відстані менше 4 метрів від їх будинку, а задня стіна гаражу - на межі земельних ділянок їх та ОСОБА_5 Зазначають, що позивач вчинила самочинне будівництво на земельній ділянці, наданій їй рішенням Дрогобицької міської ради №708 від 30 жовтня 2008 року для ведення садівництва. Вважають дане рішення незаконним та таким, що суперечить ст. 83 ЗК України. Просять рішення суду скасувати та відмовити в позові.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника позивача на заперечення скарги, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить будинковолодіння №38 по вул. Ю.Дрогобича в м. Дрогобич Львівської області, зокрема гараж, який придбаний позивачем разом з будинком у держави в особі Дрогобицького міськвиконкому 20 квітня 1970 року.

Вказане будинковолодіння знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0172 га, яка належить ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії від 20 січня 2009 року, виданого Управлінням Держкомзему у м. Дрогобич для ведення садівництва.

Також встановлено, що рішенням від 24 червня 2009 року №158 п.1.9. було надано дозвіл позивачу на проектування та реконструкцію існуючого гаражу під господарську кладову на приватизованій земельній ділянці площею 172 кв.м. в вищезазначеному будинковолодінні. Було розроблено проект реконструкції існуючого гаража.

Позивачем було проведено реконструкцію гаражу без належно затвердженого проекту та без дозволу на початок будівельних робіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Суд прийшов до вірного висновку, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, будівельні роботи виконано якісно, приміщення гаражу придатне до експлуатації, такий розташований в глибині земельної ділянки будинковолодіння на віддалі 29 м. від вул. Ю.Дрогобича, від сусідніх будівель складає більше 8 метрів, а тому будівництво не суперечить суспільним інтересам на вимогам генерального плану міста.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, а тому підстав для її задоволення немає.

Судом правильно встановлені фактичні обставини справи, вірно застосовано матеріальний закон та дотримана процедура розгляду, передбачена ЦПК України, а тому колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1, ст.307, ст.ст. 308, 313, ч.1 п.1 ст.314, ст.315, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 6 березня 2012 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: