Справа № 2-7/11
провадження №2/1324/155/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2012 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Грицьківа В.Т.

при секретарі Ринді О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частини будинку в натурі та розподіл земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки жилого будинку в натурі та розподіл земельної ділянки.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 мотивують тим, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2006 року належить 1/8 ідеальної частки житлового будинку № 5 по вул. І.Франка в м. Трускавці, а крім того і ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.2006 року належить 1/8 ідеальної частки житлового будинку № 5 по вул. І.Франка в м. Трускавці. Відповідачці ОСОБА_3 належить 1/4 ідеальної частки житлового будинку № 5 по вул. І.Франка в м. Трускавці, а відповідачці ОСОБА_4 1/2 ідеальної частини житлового будинку № 5 по вул. І.Франка в м. Трускавці. Між ними та відповідачами почали виникати непорозуміння з приводу користування жилими приміщеннями та земельною ділянкою. Добровільно провести розподіл відповідачі не бажають.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник підтримали позовні вимоги та просять їх задоволити. Також додали, що жоден із варіантів розподілу будинковолодіння по вул. І.Франка, № 5 в м. Трускавці відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року їх не влаштовує. Крім того зазначили, що на даний час сарай, який позначений літ. Б на плані додатку № 9 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року згорів повністю.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 позов визнала та додала, що її влаштовує будь-який із варіантів розподілу будинковолодіння по вул. І.Франка, № 5 в м. Трускавці відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року, але кращим для неї буде перший варіант розподілу, оскільки відповідно до цього варіанту через земельну ділянку, яка пропонується виділити їй та ОСОБА_3 в користування, прокладені комунікації для обслуговування будинковолодіння, яке пропонується виділити також їм. Крім того підтвердила, що сарай, який позначений літ. Б на плані додатку № 9 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року дійсно повністю згорів, але вона його хоче відновити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, однак від неї надійшла заява в якій вона просить справу слухати за її відсутності.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки Дрогобицького державного комунального МБТІ та ЕО від 20.04.2007 року за № 497, будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. І.Франка, 5 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 1/4 ідеальної частки, ОСОБА_4 1/2 ідеальної частки, ОСОБА_1 1/8 ідеальної частки, ОСОБА_2 1/8 ідеальної частки. Крім того, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки площа земель будинковолодіння по вул. І.Франка, № 5 в м. Трускавці складає 2674,79 м.кв.

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.

Згідно до ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року існує два варіанти розподілу будинковолодіння та землекористування по вул. І.Франка, № 5 в м. Трускавці. Суд надає віри вищевказаному висновку, оскільки експерт був попереджений про відповідальність за відмову, або дачу завідомо неправдивого висновку за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Суд вважає, що розподіл будинковолодіння по вул. І.Франка, № 5 в м. Трускавці необхідно провести відповідно до першого варіанту розподілу зазначеного в висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року, з чим погоджується і відповідачка по справі ОСОБА_4, оскільки відповідно до цього варіанту, через земельну ділянку, яка буде виділена їй та ОСОБА_3 в користування прокладені комунікації для обслуговування будинковолодіння, яке їм виділене, але розподіл слід провести з врахуванням того, що на даний час сарай, який позначений літ. Б на плані додатку № 9 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року згорів.

Відповідно до висновку експерта по першому варіанту розподілу позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 мають отримати від відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 16 603,00 грн. в рахунок компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток. Враховуючи те, що на даний час сарай, який позначений літ. Б на плані додатку № 9 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року згорів і вартість якого складала 66 604,00 грн., суму компенсації слід зменшити на різницю між вартістю 1/4 ідеальної частки сараю, яка складала 16 651,00 грн. та вартістю реальної частки сараю, яка мала б бути виділена позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та яка складала 16 841,00 грн., тобто на 190,00 грн. Враховуючи зазначене позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 мають отримати від відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 16 413,00 грн. в рахунок компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 154, 209, 212, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. 40, 88 Земельного кодексу України, с у д

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Провести поділ будинку розташованого за адресою Львівська область, м. Трускавець, вул. І.Франка, 5 відповідно до першого варіанту поділу зазначеного в висновку судової будівельно-технічної експертизи № 271/11 від 20.01.2011 року.

Виділити в основній частині будинку ОСОБА_1, ОСОБА_2:

-житлову кімнату позначену на плані додатку № 7 літ. 1-7;

-частину веранди площею 4,8 м.кв. позначену на плані додатку № 7 літ. I;

-в мансарді неопалюване приміщення позначене на плані додатку № 8 літ. III.

Виділити в основній частині будинку ОСОБА_3, ОСОБА_4:

-коридор позначений на плані додатку № 7 літ. 1-2;

-житлову кімнату позначену на плані додатку № 7 літ. 1-3;

-житлову кімнату позначену на плані додатку № 7 літ. 1-4;

-житлову кімнату позначену на плані додатку № 7 літ. 1-6;

-кухню позначену на плані додатку № 7 літ. 1-8;

-частину веранди площею 3,3 м.кв. позначену на плані додатку № 7 літ. I;

-веранду позначену на плані додатку № 7 літ. II;

-в мансарді неопалюване приміщення позначене на плані додатку № 8 літ. I;

-в мансарді неопалюване приміщення позначене на плані додатку № 8 літ. II.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 горищний простір розташований над приміщенням позначеним на плані додатку № 7 літ. 1-7, частиною веранди позначеною на плані додатку № 7 літ. I і частину горища над приміщенням позначеним на плані додатку № 7 літ. 1-6.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 горищний простір розташований над приміщеннями позначеними на плані додатку № 7 літ. 1-2, літ. 1-3, літ. 1-4, літ. 1-6, літ. 1-8, над частиною веранди позначеною на плані додатку № 7 літ. I.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2:

-огорожу позначену на плані додатку № 9 літ. 1: від т.16 до т.15 9,86 м.п., від т.15 до т.14 3,28 м.п., від т.13 до т.1 7,50 м.п., від т.35 до т.34 8,67 м.п., від т.34 до т.33 16,19 м.п., а всього 45,5 м.п.(53,7 м.кв.);

-огорожу позначену на плані додатку № 9 літ. 2: від т.29 до т.30 7,68 м.п., від т.30 до т.31 3,93 м.п., а всього 11,61 м.п.(11,6 м.кв.);

-ворота позначені на плані додатку № 9 літ. 3 4,5 м.кв.;

-замощення площею 9,3 кв.м. позначене на плані додатку № 9 літ. I.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4:

-сараї позначені на плані додатку № 9 літ. В, літ. Г;

-погріб позначений на плані додатку № 9 літ. Д;

-вбиральня позначена на плані додатку № 9 літ. Е;

-огорожу позначену на плані додатку № 9 літ. 1: від т.16 до т.17 10,32 м.п., від т.1 до т.41 7,45 м.п., від т.40 до т.35 11,09 м.п., а всього 28,86 м.п.(34,1 м.кв.);

-огорожу позначену на плані додатку № 9 літ. 2: від т.23 до т.24 18,25 м.п., від т.28 до т.29 7,56 м.п., а всього 25,81 м.п.(26 м.кв.);

-замощення площею 48,4 кв.м. позначене на плані додатку № 9 літ. I.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4:

-колодязь, позначений на плані додатку № 9 літ. К;

-замощення площею 4,0 м.кв. позначене на плані додатку № 9 літ. I.

Виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку S2 площею 162 м.кв. з розташованими на ній будівлями і спорудами, позначену на додатку № 9 за ходом годинникової стрілки (поч. т.1) літ. 1, 13, 14, 15, 16, 5, 4, 3, 2, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 7,50 м.п., 3,79 м.п., 3,28 м.п., 9,86 м.п., 10,07 м.п., 5,74 м.п., 4,55 м.п., 2,00 м.п., 5,84 м.п.

Виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку S3 площею 493,5 м.кв. з розташованими на ній будівлями і спорудами, позначену на додатку № 9 за ходом годинникової стрілки (поч. т.35) літ. 35, 36, 37, 38, 39, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35. Відстані між точками відповідно становлять: 3,67 м.п., 2,00 м.п., 6,05 м.п., 5,07 м.п., 35,92 м.п., 7,68 м.п., 3,93 м.п., 21,48 м.п., 14,96 м.п., 16,19 м.п., 8,67 м.п.

Виділити у користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 земельну ділянку S1 площею 1993 м.кв. з розташованими на ній будівлями і спорудами, позначену на додатку № 9 за ходом годинникової стрілки (поч. т.1) літ. 1, 2, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4, 5, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 39, 38, 37, 36, 35, 40, 41, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 5,84 м.п., 3,59 м.п., 4,49 м.п., дуга 8,73 (r = 1,55 м.) м.п., 4,16 м.п., 1,28 м.п., 1,00 м.п., 4,55 м.п., 2,04 м.п., 5,74 м.п., 10,07 м.п., 10,32 м.п., 23,83 м.п., 13,95 м.п., 2,62 м.п., 15,20 м.п., 5,91 м.п., 6,61 м.п., 18,25 м.п., 3,31 м.п., 10,63 м.п., 12,44 м.п., 2,86 м.п., 7,56 м.п., 35,92 м.п., 5,07 м.п., 6,05 м.п., 2,00 м.п., 4,07 м.п., 11,09 м.п., 5,14 м.п., 7,45 м.п.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у спільному користуванні земельну ділянку Sсп площею 26,5 м.кв., позначену на додатку № 9 за ходом годинникової стрілки (поч. т.2) літ. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 2. Відстані між точками відповідно становлять: 2,00 м.п., 4,55 м.п., 2,04 м.п., 4,55 м.п., 1,00 м.п., 1,28 м.п., 4,16 м.п., дуга 8,73 (r = 1,55 м.) м.п., 4,49 м.п., 3,59 м.п.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 16 413,00 грн. в рахунок компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 144,29 грн. сплаченого судового збору та 30,00 грн. сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Трускавецький міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5