Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 1007/1607/2012
Провадження № 2/1007/1048/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді Радзівіл А.Г.,

при секретарі Сулоєвій А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_3 про припинення частки у спільному майні, визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та на частину земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

08 лютого 2012 року позивач звернувся до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 з позовом про визнання права власності, в якому просив виділити внатурі 1/8 частку житлового будинку за адресою: вул. Чернишевського, 12 в м.Бровари Київської області, вселити його як власника в належну йому на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом 1/8 частину житлового будинку по вул. Чернишевського, 12 в м. Бровари Київської області та зобовязати відповідача не чинити перешкод в користуванні належною позивачу частиною житлового будинку.

Свій позов обґрунтовує тим, що 22 травня 2009 року він отримав свідоцтво №48/2009 про право на спадщину за законом на 1/8 частину житлового будинку №12 розташованого по вул. Чернишевського в м. Бровари Київської області. Співвласниками вказаного будинку також є його дядько - ОСОБА_2 та двоюрідний брат ОСОБА_3 З моменту отримання спадщини відповідач перешкоджає вселенню до належної позивачу частини будинку, мотивуючи тим, що являється власником усього будинку. Позивач з діями відповідача не згоден, тому був змушений звернутися до суду з даним позовом.

Не погоджуючись з первісним позовом відповідач ОСОБА_2 13 червня 2012 року подав до суду зустрічний позов про припинення права власності ОСОБА_1 на 1/8 частину житлового будинку загальною площею 95,3 кв.м., жилою площею 59,1 кв.м., з надвірними будівлями Б-сарай, Г-вбиральня, К-колодязь, 14- огорожа, що знаходяться за адресою м. Бровари вул. Чернишевського 12 та на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 0,0565 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в м. Бровари Київської області по вул. Чернишевського.12, визнання за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частину житлового будинку загальною площею 95,3 кв.м., жилою площею 59,1 кв.м., з надвірними будівлями Б-сарай, Г-вбиральня, К-колодязь, 14- огорожа, що знаходяться за адресою м. Бровари, вул. Чернишевського, 12 та на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 0,0556 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в м.Бровари Київської області по вул. Чернишевського, 12. В рахунок відшкодування вартості 1/8 частини житлового будинку та 1/8 частини земельної ділянки загальною площею 0,0556 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в м. Бровари по вул. Чернишевського, 12 стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію в розмірі 57216 грн. 00.

Зустрічний позов обґрунтовує тим, що він є співвласником житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, що знаходяться по вул. Чернишевського 12 у м. Бровари Київської області. На праві власності на вказане нерухоме майно ОСОБА_2 належить 7/8 частин, а ОСОБА_1 - 1/8 частина. Відповідач не проживає у житловому будинку не користується надвірними будівлями і земельною ділянкою, тому що реально розмір його частки не може забезпечити потреб навіть однієї особи у житлі. Вважає за необхідне припинити права відповідача на частку у спільному майні, яка є незначною та не може бути виділена внатурі, а також з міркувань того, що вони не можуть спільно проживати в звязку з неприязними відносинами.

21 червня 2012 року позивач ОСОБА_1 за первісним позовом подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, а саме просить визнати за ним право власності на 1/8 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область м. Бровари Київської області, вул. Чернишевського 12 та зобовязати не чинити перешкод в користуванні 1/8 частиною земельної ділянки по вул. Чернишевського, 12 в м. Бровари Київської області.

09 серпня 2012 року представник позивача подав до суду заяву про зменшення позовних вимог по первісному позову, а саме просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину земельної ділянки розташованої за адресою Київська область м. Бровари вул. Чернишевського, 12. В іншій частині позовних вимог - залишити без розгляду.

09 серпня 2012 року Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення внатурі частини житлового будинку, вселення та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 по первісному позову та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити, позовні вимоги по зустрічному позову визнали, не заперечували проти їх задоволення в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги по зустрічному позову підтримали, просили їх задовольнити, при визнанні первісного позову просили врахувати, що в разі задоволення зустрічного позову, задоволення первісного повністю виключається.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про донь, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, поважність неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, дійшов висновку про задоволення вимог по зустрічному позову.

Відповідно ч. 1, 2, 4 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії. у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно п. г ч. 1 ст. 81, п. в, г ч. 1 ст. 87 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: г) прийняття спадщини. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Відповідно ч. 1, 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно ч. 1, п. б ч. 2 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: б) свідоцтвом про право на спадщину.

Судом встановлено, що 20 листопада 2008 року померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, та зроблений в Книзі реєстрації смертей 21 листопада 2008 року відповідний актовий запис за № 962.

18 квітня 2009 року помер ОСОБА_7, про що в Книзі реєстрації смертей 14 травня 2009 року зроблено відповідний актовий запис за № 03, та відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області 14 травня 2009 року видано свідоцтво про смерть.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 є : ОСОБА_3 - син, ОСОБА_1 та ОСОБА_8 - онуки після смерті батька ОСОБА_7

1/4 частина житлового будинку з відповідними надвірними будівлями по вул.Чернишевського, 12 в м. Бровари належала на праві власності ОСОБА_6 після смерті ОСОБА_9 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 23 липня 2005 року, інша Уг частина житлового будинку належала на праві власності ОСОБА_2

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Броварського бюро технічної інвентаризації від 04 липня 2006 року за ОСОБА_6 зареєстровано на праві спільної часткової власності % частину житлового будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Комунального підприємства Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації" від 05 травня 2009 року за ОСОБА_6 зареєстровано на праві власності V* частина житлового будинку, а за ОСОБА_2 - % частини житлового будинку за адресою м. Бровари, вул. Чернишевського, 12.

До Броварської міської нотаріальної контори звернулися із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 звернулися: ОСОБА_3 - син спадкодавця, та ОСОБА_1 - онук, також заява про прийняття спадщини 11 березня 2009 року подавалась ОСОБА_8 - онукою, але своєю заявою від 17 березня 2009 року вона відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1

22 травня 2009 року ОСОБА_3 державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом на % частину житлового будинку під номером 12 з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Чернишевського, в м. Бровари Київської області, що належав померлій ОСОБА_6 Н,Т. на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори 23 липня 2005 року.

На іншу Уг частину спадкового майна свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

22 травня 2009 року ОСОБА_1 державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом на % частину житлового будинку під номером 12 з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Чернишевського, в м. Бровари Київської області, що належав померлій ОСОБА_6 Н,Т. на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори 23 липня 2005 року.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації" від 17 липня 2009 року за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22 травня 2009 року на праві спільної часткової власності зареєстрована 1/8 частина житлового будинку по вул. Чернишевського, 12 в м. Бровари.

23 жовтня 2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладений договір дарування 1/8 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за адресою м. Бровари, вул. Чернишевського, буд. 12. Вказана частина житлового будинку та надвірних будівель зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30 листопада 2009 року.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_9 в рівних частинах (кожному по Уі частині) на праві власності належала земельна ділянка площею 0, 0556 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 009725 від 10 листопада 2004 року виданого на підставі рішення сесії Броварської міської ради № 492-23-24 від 22 липня 2004 року. Вказаний Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №43.

Згідно листа відділу Держкомзему у м. Броварах Київської області головного управління Держкомзему у Київській області від 18 червня 2012 року за № 05-3/6-3/831 нормативно грошова оцінка земельної ділянки земель житлового забудови по вул.Чернишевського, 12 в м. Броварах становить 123 грн. 84 коп. за 1 кв.м.

Як вбачається із ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 виникав спір про встановлення порядку користування житловими приміщеннями й надвірними будівлями, та була визнана мирова угода за якою:

ОСОБА_2 виділено у користування в житловому будинку № 12, згідно з технічним паспортом від 16 квітня 2008 року, наступні приміщення 1-4 житлової кімнати площею 16,1 кв.м., 1-2 кухню площею 5,4 кв.м.; 2-1 веранду площею 11,8 кв.м.; 2-2 кухню площею 8, 8 кв.м.; 2-3 житлову кімнату площею 14, 9 кв.м., 2-4 житлову кімнату площею 8,8 кв.м.

- ОСОБА_6 - приміщення, позначені у технічному паспорті на житловий будинок від 16 квітня 2008 року цифрами: 1-І тамбур площею 1,6 кв.м., 1-5 санвузол площею 2,2 кв.м. 1-1 веранду площею 6, 9 кв.м., 1-3 житлову кімнату площею 19,3 кв.м.

Надвірні будівлі: сарай, вбиральню, колодязь, огорожа залишено у загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_6 відповідно до часток у праві приватної власності на житловий будинок.

З огляду на площу житлового будинку і розмір частки ОСОБА_1 у праві власності на будинок, його доля у житловій площі будинку складає 7,39 кв.м., у нежитловій - 4,52 кв.м., що не відповідає встановленим нормам ДБН В.2.2-15-2005 та п.2.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року, та не може бути виділена у відокремлене житлове приміщення.

Таким чином враховуючи належні на праві власності частки у житловому будинку, надвірних будівель та споруд ОСОБА_2 та ОСОБА_1, суд дійшов висновку про те, що 1/8 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою м.Бровари. вул. Чернишевського, 12 є незначною, а спільне володіння і користування житловим будинком за вказаною адресою є неможливим, оскільки між сторонами виникають сварки та непорозуміння, з приводу чого викликаються працівники міліції, про що свідчить постанова про відмову в порушенні кримінальної справи від 19 лютого 2011 року, а також припинення на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_1

Відповідно ч. 1, 3 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Сторони в судовому засіданні визнали та дійшли згоди, що дійсна вартість 1/8 частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд, а також спірної земельної ділянки становить 57216 грн. 00 коп.

За положеннями ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка його є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника.

Зважаючи на положення ч. 2 ст. 123, 174 ЦПК України та з огляду на встановлені обставини, суд задовольняє позовні вимоги за зустрічним позовом.

Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Керуючись п. г ч. 1 ст. 81, п. в, г ч. 1 ст. 87, ч. 1, 4 ст. 120, ч. 1, п. б ч. 2 ст. 126 Земельного Кодексу України, ч. 1 ст. 365 ЦК України, ч.1,3 ст. 61, ч. 2 ст. 123, 174, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частину житлового будинку та на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 0,556 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в м.Бровари по вул. Чернишевського, 12.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/8 частину житлового будинку та на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 0,0556 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані за адресою Київська область, м. Бровари по вул. Чернишевського, 12.

В рахунок відшкодування вартості 1/8 частини житлового будинку та 1/8 частини земельної ділянки із загальної площі 0,0556 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в м. Бровари по вул. Чернишевського, 12 стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію в розмірі 57216 грн. 00. (пятдесят сім тисяч двісті шістнадцять гривень)

Рішення суду може бути оскаржено до -.апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя А. Г. Радзівіл