Справа № 203/5276/12
РІШЕННЯ

Іменем України

08 листопада 2012 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого судді Ганкіної І.А.,

при секретарі Кобернюк О.Г.

розглянувши у судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи - Мало Крушлинецької сільської ради; третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та про її поділ , -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, за участю третьої особи - Мало Крушлинецької сільської ради третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та про її поділ, посилаючись на те, що згідно договору купівлі продажу від 10.09.2010 року, посвідченого ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області , зареєстрованого в реєстрі за № 2023, їй - ОСОБА_1 належить на праві власності 41/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в с. Малі Крушлинці Вінницького району та області по вул. Перемоги, 28, до складу придбаної частини будинковолодіння входить : житловий будинок під літерою Ж, підвал п/Ж, вхід в підвал, ганок, погріб з шиєю В, вигрібна яма № 6. Також, як зазначає ОСОБА_1 в своїй заяві, що згідно договору купівлі продажу від 10.09.2010 року, а саме в п.13 значиться, що згідно Довідки про правовий статус земельної ділянки, виданої Управлінням Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 30.08.2010 року за № 07-1568, земельній ділянці розташованій на території Мало-Крушлинецької сільської ради, присвоєно кадастровий номер: :02:004:0157 площею 0,1200 га цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Тобто , фактично на зазначеній земельній ділянці площею 0,12 га розташована дана частину будинковолодіння, придбана нею, позивачкою по справі. Крім того, ОСОБА_1 вказує на те, що 10.09.2010 року, відповідач по справі ОСОБА_2, написав заяву, яка була посвідчена ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області, зареєстрована в реєстрі за № 2026, згідно якої він дає згоду на передачу їй, ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,12000 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0157, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Таким чином, раніше 41/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в с. Малі Крушлинці по вул. Перемоги, 28 Вінницького району та області належали на праві власності продавцю ОСОБА_2 .

В даний час згідно свідоцтва № 361 про право власності на будинковолодіння ОСОБА_2 належить 49/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за вищевказаною адресою, тобто після продажу 41/50 частини будинковолодіння.

Дане будинковолодіння фактично поділено в натурі і кожний з них, співвласників має у володінні, користуванні і розпорядженні відокремлену частину будинковолодіння і користується певною частиною земельної ділянки.

Як вказує позивач в своїй заяві, що відповідно до рішення Мало-Крушлинецької сільської ради № 23 від 21.04.2011 року було присвоєно юридичну адресу частині її будинковолодіння , а саме с. Малі Крушлинці вул. Перемоги, 28-а . Згідно рішення Мало-Крушлинецької сільської ради 12 сесії 4 скликання від 25.06.2004 року ОСОБА_2 була виділена безкоштовно у приватну власність земельна ділянка площею 0,65 га, в тому числі : для будівництва та обслуговування будинку господарських будівель і споруд - 0,25 га ; для ведення особистого селянського господарства 0,40 га. Таким чином, фактично, ще під час виникнення спільної часткової власності на спірне будинковолодіння № 28 по вул. Перемоги в с. Малі Крушлинці Вінницького району та області, було встановлено певний порядок користування земельною ділянкою і їй, ОСОБА_1 відійшла в користування саме земельна ділянка, площею 0,1250 га, на якій розміщено придбана нею, частина будинковолодіння. Однак отримати окремий державний акт на земельну ділянку, на якій розташована 41/50 частина будинковолодіння, без виділення частки земельної ділянки в натуру, позивачка по справі ОСОБА_1 не має можливості. Для приватизації земельної ділянки, на якій розташована її частина будинкволодіння , вона звернулася до ТОВ Юридично земельний Альянсі даною землевпорядною організацією було виготовлено технічну документацію та кадастровий план земельної ділянки від 06.03.2012 року , а саме площею 0,1250 га., але видати їй, ОСОБА_1 та відповідачу по справі ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку можуть лише один на них двох, а саме одному з уповноважених співвласників, що їх не влаштовує, оскільки їх будинковолодіння поділено в натурі, кожен з них користується своєю відокремленою частиною і бажає користуватися окремою земельною ділянкою. Тим більше, як вказує позивач в своїй заяві, що придбаній нею частині будинковолодіння вже присвоєно новий № 28-А згідно рішення Мало-Крушлинецької сільської ради № 23 від 21.04.2011 року.

Вищевикладені обставини змусили її, ОСОБА_1 звертатися до суду з даним позовом, відповідно до якого просить встановити порядок користування земельною ділянкою та розділити земельну ділянку, яка розташована в с. Малі Крушлинці по вул.. Перемоги, 28 Вінницького району Вінницької області, згідно належної їй, ОСОБА_1 частки 41/50 частки та частки ОСОБА_2 49/50 у вартості будинку, господарських будівель та споруд та виділити їй, ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку площею 0,1250 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0157, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ Юридично-земельний Альянс06.03.2012 року, який вважати невід'ємною частиною рішення суду..

В судове засідання від сторін поступили заяви, якими просять справу розглядати в їх відсутність.

Представник позивача по справі ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 позов своєї довірительки підтримала, уточнила розмір земельної ділянки з 0,1250 га на 0,1200 га та просить позов задоволити.

Третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 просив позов задоволити, з врахуванням розміру земельної ділянки в 0,1200 га.

Відповідач - ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечував, з врахуванням розміру земельної ділянки в 0,1200 га.

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог представник Мало-Крушлинецької сільської ради Вінницького району - проти задоволення позову не заперечував.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Зясувавши позицію сторін по справі, дослідивши матеріали справи , суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини .

Відповідно до договору купівлі продажу частки будинковолодіння від 10.09.2010 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області , зареєстрованого в реєстрі за № 2023 - ОСОБА_1 належить на праві власності 41/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в с. Малі Крушлинці Вінницького району та області по вул. Перемоги, 28.

До складу придбаної частини будинковолодіння входить : житловий будинок під літерою Ж, підвал п/Ж, вхід в підвал, ганок, погріб з шиєю В, вигрібна яма № 6 ( а.с. 5 ) . Згідно вищевказаного договору в п. 13 значиться, що згідно Довідки про правовий статус земельної ділянки, виданої Управлінням Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області 30.08.2010 року за № 07-1568, земельній ділянці розташованій на території Мало-Крушлинецької сільської ради , присвоєно кадастровий номер: :02:004:0157 площею 0,1200 га цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( а.с.6).

Згідно заяви, написаної 10.09.2010 року ОСОБА_2, яка була посвідчена ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області, зареєстрована в реєстрі за № 2026, останній дає згоду на передачу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1200 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0157, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( а.с. 12).

Рішенням Мало-Крушлинецької сільської ради Вінницького району та області № 23 від 21.04.2011 року будинковолодінню, що належить ОСОБА_1, що розташоване на території Мало-Крушлинецької сільської ради присвоєно юридичну адресу с. Малі Крушлинці вул. Перемоги, 28-А ( а.с. 23 ) .

Для приватизації земельної ділянки, на якій розташована частина будинкволодіння, що належить ОСОБА_1, остання звернулася до ТОВ Юридично земельний Альянсі даною землевпорядною організацією було виготовлено технічну документацію та кадастровий план земельної ділянки від 06.03.2012 року , а саме площею 0,1250 га.. ( а.с. 9-11 )

Відповідно до Технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок ОСОБА_2 належить на праві власності 49/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд ; ОСОБА_1 належить на праві власності 41/50 частин будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд ( а.с. 13-19).

Ст. 89 ч. 2 пункт в, ч. З, 4, 5 Земельного Кодексу України, вказує на те, що у спільній сумісній власності можуть перебувати земельні ділянки , зокрема : в) співвласників жилого будинку.

При цьому, у відповідності до ч.3 даної статті володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

За ч.4 співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

У силу ч.5 - поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч. 1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Оскільки, судом встановлено, що між сторонами по справі фактично, ще під час виникнення спільної часткової власності на спірне будинковолодіння № 28 по вул. Перемоги, було встановлено певний порядок користування земельною ділянкою і ОСОБА_1 відійшла в користування саме земельна ділянка площею 0,1200 га, на якій розміщено придбана нею частина будинковолодіння, але отримати окремий державний акт на дану земельну ділянку, на якій розташована 41/50 частина будинковолодіння, без виділення частки земельної ділянки в натуру, позивачка по справі ОСОБА_1 не має можливості, тому з огляду усіх матеріалів справи, суд вважає, за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою та розділити земельну ділянку, що розташована в с. Малі Крушлинці по вул. Перемоги № 28 Вінницького району та області., за яким виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0157, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ Юридично-земельний Альянс06.03.2012 року, який вважати невід'ємною частиною рішення суду, що розташована за адресою село Малі Крушлинці по вулиці Перемоги, 28(А) Вінницького району Вінницької області.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 87, 88, 89, 120,154 ЗК України ст..ст. 316, 317, 328, 367, 377 ЦК України, ст..15, 30, 61, 130, 214, 215, 223 ЦПК України, -

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою та розділити земельну ділянку, яка розташована в селі Малі Крушлинці по вулиці Перемоги, 28 Вінницького району Вінницької області, згідно належної ОСОБА_1 частки 41/50 частки в будинковолодінні №28 по вул.. Перемоги в с.Малі Крушлинці, Вінницького району та області, виділивши ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0157, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ Юридично-земельний Альянс06.03.2012 року, який вважати невід'ємною частиною рішення суду, що розташована за адресою село Малі Крушлинці по вулиці Перемоги, 28(А) Вінницького району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення .

Суддя :