Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2012 Справа №1915/4782/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 19 березня 2012 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на незавершену будівництвом 2- кімнатну квартиру № 3 на 2 поверсі , в другому під"їзді у багатоквартирному будинку № 3 по вулиці Академіка Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 132 455 гривень за договором від 10 лютого 2005 року та додатком до нього від 26 грудня 2011 року , покликаючись на те, що у повному обсязі виконала свої зобов"язання за умовами договору від 10 лютого 2005 року, сплативши відповідачу повну спірної квартири . Натомість, відповідач умов зазначених договору не виконав, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов"язання за договором від 10 лютого 2005 року, вона змушена звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечив, оскільки, позивачка у повному обсязі здійснила оплату за спірну квартиру , зазначений факт відповідачем не оспорюється .

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

10 лютого 2005 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві двокімнатної квартири, за умовами якого позивачка ОСОБА_2 зобов"язалася сплатити вартість двокімнатної квартири № 3 на 2 поверсі , у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Академіка Корольова у м. Тернополі , а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 2008 році.

Відповідно до п. 2.1 договору позивачка зобов"язалася при складанні провести оплату в сумі 132 455 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордеру від 10 лютого 2005 року, 17 березня 2005 року ,18 листопада 2005 року, 20 грудня 2006 року, 22 травня 2006 року та 18 червня 2006 року позивачка сплатила відповідачу 132 455 гривень, виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 10 лютого 2005 року .

За вказаних обставин судом установлено, що таким чином позивачка ОСОБА_2 у повному обсязі виконала взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 10 лютого 2005 року, що відповідачем не оспорюється .

26 грудня 2011 року сторони уклали додаток до договору від 10 лютого 2005 року, згідно із яким була змінена будівельна адреса : із багатоквартирного будинку № 2 по вулиці Академіка Корольова у м. Тернополі на багатоквартирний будинок № 3 по вулиці Академіка Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

На даний час , багатоквартирний будинок №3 у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист же цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

З аналізу наявного в справі договору про пайову участь в будівництві житла вбачається, що предметом угоди була конкретно зазначена квартира на конкретно визначеному поверсі та із зазначенням загальної проектної площі .

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими пояснення дані у судовому засіданні представником приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", оскільки ці пояснення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Згідно ст. 654 ЦК України - зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно в силу ст. 629 ЦК України - "Договір є обов'язковим для виконання сторонами."

Оскільки в силу статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, то способом захисту свого цивільного права та інтересу позивачка ОСОБА_2 обрала визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку , яке суд знаходить обґрунтованим.

Визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_2 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом двокімнатну квартиру № 3 на 2 поверсі , у багатоквартирному будинку № 3 по вулиці Академіка Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 132 455 гривень за договором від 10 лютого 2005 року та додатком до нього від 26 грудня 2011 року .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_2 214 гривень 60 копійок понесених судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя