Справа №2/1416/3304/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2012 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва

в складі: головуючого - судці Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог - біржа нерухомості «Едвайс-консульт», приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 55, розташованої у будинку № 30-А по вул. Миколаївській в м. Миколаєві, укладений між відповідачами та його дідом ОСОБА_6, який помер 19 червня 2011 р. Позовні вимоги обґрунтував тим, що усі умови цього договору виконані і що визнання договору йому потрібно для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначену квартиру.

В судовому засіданні позивач з представником вимоги позову підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 надала суду письмову заяву про згоду з позовом і проханням розглядати справу за відсутністю відповідачів.

Представник біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» в судове засідання не зявився, надав заяву на підтримку позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача з представником, дослідивши матеріали справи, дійшов переконання про необхідність позов задовольнити.

Відповідно до довідки Миколаївське МЕТІ від 17 вересня 2012 р. за № 7000 і копії договору купівлі-продажу № 1382, оформленого біржею нерухомості «Едвайс-консульт» 28 серпня 2001 р. ОСОБА_6 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла за себе та від імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, квартиру АДРЕСА_1 яка належала їм на праві спільної власності. Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_6 на дану квартиру зареєстровано БТІ 04 вересня 2001 р. згідно реєстраційного посвідчення до договору купівлі-продажу (а.с. 5,30).

19 червня 2011 р. ОСОБА_6 помер, що підтверджується копією відповідного свідоцтва (а.с. 17).

У квартирі на час відкриття спадщини був зареєстрований лише ОСОБА_7, його дружина та онук-позивач. (а.с.49 зворот).

Із змісту заповіту від 01 червня 2010 р. вбачається, що ОСОБА_6 заповів належну йому квартиру № 55, розташовану у будинку № 30-А по вул. Миколаївській у м. Миколаєві своєму онуку - ОСОБА_1 (а.с. 12). .

Згідно копії спадкової справи № 16/2011, відкритої після смерті ОСОБА_6, ОСОБА_1 подав заяву про прийняття всієї спадщини, (а.с. 42, 66). Спадкоємці за законом відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача (а.с. 43-45, 58). Нотаріус повідомив позивача про неможливість видачі йому свідоцтва про спадщину через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на вказану квартиру (а.с.32)

Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому позов можливо задовольнити для того щоб усунути позивачу перешкоди в оформленні спадщини ОСОБА_6

На підставі викладеного, керуючись ст. 8,10, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу оформлений і посвідчений біржею нерухомості «Едвайс - Консульт» 28 серпня 2001 р. за реєстровим № 1382 за яким ОСОБА_6 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла за себе та від імені неповнолітнього сина ОСОБА_4 квартиру № 55, розташовану в будинку № 30-А по вул. Миколаївській у м. Миколаєві.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Г.Губницький