Справа № 409/7426/12
Провадження № 2/409/1970/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2012 р. Дніпровський суд м. Дніпродзержинська у складі:

головуючого Гнєзділова В.Є.

при секретарі Полухіной Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу № 47, Треті особи ОСОБА_2, Третя Дніпродзержинська державна нотаріальна контора про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, позов визнав.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Житлово-будівельного кооперативу № 47, Третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру. На обґрунтування позовних вимог зазначв, що 18 лютого 2012 р. померла його дружина ОСОБА_3. ОСОБА_2 є рідною дочкою позивача та померлої ОСОБА_3 Позивач з дружиною були зареєстровані та мешкали за адресою пр. Металургів, 76А в двокімнатній квартирі №105 житлово-будівельного кооперативу №47. Дружина позивача ОСОБА_3 була прийнята до членів ЖСК №47. Протягом тривалого часу вони сплачували необхідні платежі з метою придбання вищезазначеної квартири. Вартість квартири в сумі 8441,93 грн. була повністю ними сплачена за рахунок спільних коштів. Позивач з дружиною вважали, що виконавши всі грошові зобовязання, вони є власниками належної їм квартири. Після смерті дружини позивач залишився мешкати у цьому приміщені, сплачував усі необхідні платежі за комунальні послуги, фактично прийняв спадщину. Однак, коли він звернувся до державної нотаріальної контори з метою оформлення правовстановлюючих документів на спадщину, йому було відмовлено в звязку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності на квартиру та рекомендовано звернутися до суду. Донька ОСОБА_2К спадщину не прийняла та не має претензій до позивача з цього приводу. Просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на двокімнатну квартиру, розташовану в м. Дніпродзержинську по пр. Металургів, 76А 105, на 1/2 частку на підставі спів власності та на 1/2 частку в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3

Позивач, ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить суд розглядати справу у його відсутності, позов підтримав у повному обсязі; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень позивачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у йоговідсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Відповідач, ЖБК № 47, в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечував; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень третьою особою відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Представник Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Третої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень третьою особою відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Судом досліджені докази по справі:

- досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні;

Вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти

спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість

місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 15 Закону України Про власність, який діяв на час повної виплати пайових внесків ЖБК, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Згідно ст. 16 Закону України Про власність, майно, нажите подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Здійснення ними цього права регулюється цим Законом і Кодексом про шлюб та сім'ю України.

Згідно ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч.2 ст. 67 СК України, дружина, чоловік мають право скласти заповіт на свою частку у праві спільної сумісної власності подружжя до її визначення та виділу в натурі.

Згідно зі ст. 2 ЗУ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмеженьдержавна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно п.5 Прикінцевих положень ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьдо створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року за №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445 (із змінами та доповненнями станом на 19 травня 2005 року).

Згідно ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьвiд 01 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно п.5-1 Постанови ВСУ № 9 від 19 вересня 1987 року Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативисудам слід мати на увазі, що згідно зі ст.15 ЗУ Про власністьчлен ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що незаборонені законом Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч.2 ст.59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської ради народних депутатів від 17 жовтня 1989 року на імя дружини позивача, ОСОБА_3, на родину із 3-х осіб було отримано ордер № 45 від 16 жовтня 1987 року на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 47 на право заняття житлового приміщення - 2-х кімнатної квартири, житловою площею 32,85 кв. м за адресою: м. Дніпродзержинськ, про. МеталургівАДРЕСА_1. Позивач ОСОБА_1 з дружиною у 1992 році в повному обсязі внесли до ЖБК № 47 пайовий внесок за вищевказану квартиру, але дружина ОСОБА_3, не оформила документи про право власності на вказану квартиру та не отримала свідоцтво про право власності на спірну квартиру. 03 липня 1995 р. ОСОБА_3 склала заповіт на свою частку квартири на користь доньки ОСОБА_4. 18 лютого 2012 року дружина позивача померла. Звернувшись до Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну квартиру у звязку з відсутністю документів, які підтверджують право власності. До теперішнього часу позивач зареєстрований та проживає в спірній квартирі.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими частково обґрунтовуються вимоги позивача щодо визнання права власності на 1/2 частину нерухомого майна, та відсутність фактів якими обґрунтовуються вимоги позивача щодо визнання права власності на 1/2 частину нерухомого майна в порядку спадкування за законом після померлої дружини з таких мотивів.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

Як встановлено в судновому засіданні, позивач по справі є чоловіком померлої ОСОБА_3 та її спадкоємцем першої черги за законом. Позивач своєчасно в строки передбачені законом звернулась із заявою про прийняття спадщини до Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори. У склад спадкового майна входить кооперативна квартира № 105, розташована в будинку № 76А по пр. Металургів в м. Дніпродзержинськ. Дружина позивача, ОСОБА_3, була членом житлово-будівельного кооперативу № 47. На підставі ордеру № 45 від 16 жовтня 1987 року, виданого на її імя та для її родини, одержала житлове приміщення - 2-х кімнатну квартиру, житловою площею 32,85 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2. Позивач по справі та його дружина, ОСОБА_3, 20 травня 1992 року сплатили пайовий внесок в повному обсязі в загальному розмірі 8441,93 грн., таким чином фактично ставши власниками квартири, тобто набувши права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки зазначена квартира була набута подружжям за час шлюбу, то вона належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Частки майна дружини та чоловіка, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Тому позивач має право на визнання за ним права власності на 1/2 частку майна у вигляді квартири № 105, розташованої в будинку № 76А по пр. Металургів м. Дніпродзержинська. Є підстави для задоволення позову в цій частині вимог.

Щодо вимог позивача в частині визнання за ним права власності на 1/2 частину квартири № 105, розташованої в будинку № 76А по пр. Металургів м. Дніпродзержинська після померлої дружини, ОСОБА_3, суд вважає позов не підлягає задоволенню, оскільки, ОСОБА_3 набула право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, сплативши пайовий внесок в повному обсязі ще в 1992 році, Згідно діючого на той час Закону України Про власність, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. 03 липня 1995 р. ОСОБА_3 склала заповіт на свою частку квартири на користь дочки ОСОБА_4 Тобто, на момент смерті у ОСОБА_3 було право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, як власника, проте правовстановлюючі документи не були оформлені належним чином. Підстави вважати заповіт не дійсним відсутні. Є підстави для відмови в задоволені вимог в цій частині позову.

Ці обставини мають істотне значення для справи, и не можуть не бути взяті до уваги судом при вирішенні спору по суті.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі:

- висновком про ринкову вартість квартири /а.с.5/, згідно якої підтверджується ринкова вартість квартири;

- копією паспорту та ідентифікаційного коду позивача /а.с.6,7/, згідно якого підтверджується особа ОСОБА_1;

- копією розяснення /а.с.8/, згідно яких підтверджується неможливість одержати свідоцтва про право на спадщину;

- відповіддю ОКП ДБТІ/а.с.9/, згідно якої підтверджується, що право власності на квартиру за адресою м. Дніпродзержинськ, пр. Металургів, 76А-105, не зареєстровано;

- довідками ЖБК /а.с.10,11/, згідно якої підтверджується склад сімї позивача, та її проживання у спірній квартирі;

- довідкою ЖБК /а.с.12/ згідно якої підтверджується перебування ОСОБА_3 членом кооперативу № 47 та сплата нею пайових внесків;

- копією технічного паспорту /а.с.13-14/, згідно якого підтверджується технічна характеристика квартири № 105, розташованої в будинку № 76А по пр. Металургів у м. Дніпродзержинську;

- копією витягу /а.с.15/, згідно якого підтверджується реєстрація спадкової справи;

- копією довідки ЖБК /а.с.16/, згідно якого підтверджується повна вартість квартири та сплата пайового внеску ОСОБА_3;

- копією ордеру на житлове приміщення /а.с.17/, згідно якого підтверджується той факт, що ОСОБА_3 разом з родиною отримала право на заняття житлового приміщення квартири № 105, розташованої в будинку № 76А по пр. Металургів у м. Дніпродзержинську;

- копією свідоцтва про смерть /а.с.18/, згідно якої підтверджується, що ОСОБА_3 померла 18 лютого 2012 року;

- копією свідоцтва про укладення шлюбу /а.с.19/, згідно якої підтверджується укладення шлюбу між позивачем та ОСОБА_5 15.03.1975 р.;

- копією спадкової справи /а.с.31-48/, згідно якої підтверджується складання заповіту ОСОБА_3 на користь дочки ОСОБА_4 на частку квартири, розташованої в будинку № 76А по пр. Металургів у м. Дніпродзержинську.

На підставі ст.ст. 15, 16, 317, 319, 384, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 60,67 СК України, Згідно ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьвiд 01 липня 2004 року № 1952-IV, Постанови ВСУ № 9 від 19 вересня 1987 року Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи, керуючись ст. 8, 10, 57, 59, 60, ч.2 ст.158, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу № 47, Треті особи ОСОБА_2, Третя Дніпродзержинська державна нотаріальна контора про визнання права власності на квартирузадовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_3 загальною площею 55,8 кв. м., житловою площею 32,6 кв. м, з подальшою реєстрацією права власності на вищевказане майно у Єдиному Державному реєстрі прав власності нерухомого майна.

В частині задоволення позовних вимог щодо визнання права власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку квартири АДРЕСА_3 загальною площею 55,8 кв. м., житловою площею 32,6 кв. м, в порядку спадкування після смерті дружини відмовити.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська В.Є. Гнєзділов