Справа № 1603/594/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2012 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді: Завора І.М.

при секретарі: Широколава О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадячі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької територіальної громади, про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Гадяч вул. Вокзальна, 2А.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що ТОВ «Гадяцьке комерційно-виробниче підприємство «Укрторгбудматеріали»на підставі свідоцтва про право власності від 25 серпня 1999 року належали нежитлові будівлі по вул. Вокзальна, буд.2 а в м. Гадяч, Полтавської області. За цією ж адресою 18 травня 2006 року ТОВ «Гадяцьке комерційно-виробниче підприємство «Укрторгбудматеріали»приватизувало земельну ділянку площею 0,3086 га для комерційного використання. В 2010 році позивач, будучи учасником у статутному капіталі в розмірі 81,39% балансової вартості КВП «Укрторгбудматеріали»для покращення роботи підприємства за власні кошти побудував на території КВП «Укрторгбудматеріали»гараж та магазин, на будівництво яких не було відповідного дозволу та переобладнав приміщення контори. На зборах учасників ТОВ «Гадяцьке комерційно-виробниче підприємство «Укрторгбудматеріали»було прийнято рішення про повернення часток їх власникам, у звязку з його ліквідацією. 04 травня позивачу, на його долю в статутному капіталі, було передано у власність майно КВП «Укрторгбудматеріали»на загальну суму 109818,38 грн. та складено акт прийому-передачі. На розрахунковий рахунок товариства позивач вніс власні кошти на поповнення статутного фонду Товариства в розмірі 21907,21 грн. Для отримання свідоцтва про право власності на вищевказані обєкти нерухомого майна він звернувся до Миргородського ПТІтаЕ «Інвентаризатор», але йому було відмовлено у видачі витягу з єдиного Реєстру прав власності на нерухоме майно у звязку з тим, що контора, магазин, гараж побудовані самовільно. Тому він змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду надав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду надав заяву в якій просить справу розглянути без участі представника, проти задоволення позову не заперечують, при винесенні повністю покладаються на розсуд суду.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що торгова база, що знаходиться за адресою м. Гадяч вул. Вокзальна 2 а, згідно свідоцтва про право власності, дійсно належить ТОВ «Гадяцького комерційно-виробничого підприємства «Укрторгбудматеріали»на праві колективної власності і в цілому складається з 8 допоміжних будинків.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку ТОВ Гадяцьке комерційно-виробниче підприємство «Укрторгбудматеріали»є власником земельної ділянки площею 0,3086 га, розташована в м.Гадяч по вул. Вокзальна, 2а.

Відповідно до повідомлення про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи 30 серпня 2011 року до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців внесено запис про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи ТОВ «Гадяцьке комерційно-виробниче підприємство «Укрторгбудматеріали»в результаті його ліквідації.

Згідно протоколу № 5 від 28 квітня 2011 року зборів учасників ТОВ КВП «Укрторгбудматеріали»учаснику Товариства ОСОБА_1, частка якого в статутному фонді становить 81,39% - 87911,17 грн., у звязку з ліквідацією товариства, переходить:

- контора - оцінена на суму 2588,65 грн.

- магазин № 2 оцінений на суму 8358,96 грн.

- магазин № 1 та адміністративне приміщення оцінені на суму 43694,21 грн.

- залізнодорожна підїзна колія оцінена на суму 869,52 грн.

- металевий склад оцінений на суму 3786,37 грн.

- паркан залізобетонний оцінений на суму 2077,22 грн.

- автонавантажувач оцінений на суму 3,84 грн.

- земельні ділянки, загальною площею 0,3284 га, на суму 36163,86 грн. що знаходиться за адресою м.Гадяч вул. Вокзальна, 2 а.

Відповідно до акту прийому-передачі частки в майні Товариства учаснику від 04 травня 2011 року вищевказані основні засоби згідно бухгалтерського обліку передані у повному обсязі і належній сумі без порушень ОСОБА_1

На розрахунковий рахунок товариства позивач вніс власні кошти на поповнення статутного фонду Товариства в розмірі 21907,21 грн.

Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це не оспорюються, або не визнається іншою особою.

За викладених обставин та здобутих доказів, суд вважає, що в ході судового розгляду достовірно і обєктивно встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого на пл. Вокзальна 2 а в м. Гадяч відбувся, не порушує права інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на зазначене нежитлове приміщення підлягають до задоволення. Крім того, судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що самочинно збудовані нежитлові будівлі, розташований по вул. Вокзальна 2а в м. Гадяч, побудовані позивачем на власній земельній ділянці, без порушень будівельних норм та правил, не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 16, 375, 376, 392, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

- позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі, а саме: контору «А-1», магазин «Б-1», склад «В-1», огорожу №1, самочинно збудовані магазин «Г-1», та гараж «Д-1», розташовані по вул. Вокзальна, 2 а в м. Гадяч Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Гадяцького

районного суду: ОСОБА_2