Справа № 2-24/12
Номер провадження 2/1810/24/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2012 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого Бакланова Р. В. при секретарі Вєчканова С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха до фермерського господарства "Т.М.Б.", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу майнових паїв, переведення прав та обовязків покупця за договорами купівлі-продажу майнового паю № 144 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_3; № 151 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_7; № 153 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_6; № 160 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_4; № 161 від 04.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_5 на ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом до відповідачів мотивуючи свої вимоги тим, що 03.08.11 р. між Фермерським господарством "Т.М.Б." та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 144; 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 151; 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 153; 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 160; 04.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 161.

Відповідно вищевказаних договорів, ФГ "Т.М.Б." придбав належні частині співвласників майнові паї колишнього КСП ім. Карла Маркса с. Бішкінь Лебединського району Сумської області на загальну суму 6638 грн., що складає 0,335 % пайового фонду. Позивач вважає, що вищевказаний договір є недійсним так як 1 серпня 2011 року ним було укладено договори купівлі-продажу майнових паїв співвласників пайового фонду КСП ім. Карла Маркса, розмір його частки становить 680 430,00 грн., або 34,313 % від загальної вартості пайового фонду. Відповідне свідоцтво про право власності він отримав 31 серпня 2011 року. Тому він вважає, що, відповідно до законодавства, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності він, як співвласник, має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобовязаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну позову та інші умови, на яких він її продає. Проте позивач не отримував такого повідомлення, а також позивач зазначає, що вищевказані договори не відповідають нормам чинного законодавства. Тому звернувся до суду та просить визнати недійсними вищевказані договори купівлі-продажу майнових паїв та перевести на нього права та обовязки покупця за договорами купівлі-продажу майнового паю № 144 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_3; № 151 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_7; № 153 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_6; № 160 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_4; № 161 від 04.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_5.

Представники позивача ствердили позовні вимоги в частині переведення прав та обовязків покупця на позивача, зазначивши, що позивач згідно вимог ст. 362 ЦК України мав переважне право придбати частку у спільному майні, про продаж своїх часток ФГ ТМБвідповідачі не повідомили, у звязку з цим були порушені його права як співвласника на переважне право купівлі частки.

Представник відповідачів позовні вимоги не визнав в повному обсязі у звязку з тим, що на момент продвж своїх часток ФГ ТМБпозивач - ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалах та ФГ ТМБбули співвласниками і ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 мали право вільного вибору покупця між співвласниками.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 144 (т.1. а.с. 43); 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 151. (т.1. а.с.33); 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 153. (т.1. а.с. 5); 03.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 160 (т.1. а.с.15); 04.08.11 р. між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу майнового паю № 161. (т.1. а.с.25).

Бішкінською сільською радою Лебединського району Сумської області видане свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії СУ-VIII №000766 (т1.а.с.6) на імя ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха.

01.08.2011 року ОСОБА_8 подарував ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаху майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ім.. ОСОБА_9, про що свідчить договір дарування (т.1 а.с. 45).

Відповідно до договорів дарування від 01.07.2011 року укладених між ФГ Т.М.Б.та ОСОБА_10 (т. 1 а.с.88), та ОСОБА_11 (т.1. а.с. 90), ФГ Т.М.Б.набуло права власності на майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства ім. Карла Маркса.

Згідно з ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ст. 356ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ст. 363 ЦК України передбачає, що частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.

Таким чином суд доходить висновку, що відповідач у справі ФГ ТМБнабуло права спільної часткової власності на майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства ім. Карла Маркса 01.07.2011 року на підставі укладених між ФГ Т.М.Б.та ОСОБА_10 та ОСОБА_11 договорів дарування.

Позивач - ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалах набув права спільної часткової власності на майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства ім. Карла Маркса 01.08.2011 року згідно договору дарування.

Таким чином на момент набуття права спільної часткової власності позивачем ФГ ТМБбуло співвласником майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства ім. Карла Маркса.

Ст. 362 ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів; продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Таким чином при продажу одним зі співвласників належної йому частки сторонній особі, інші учасники спільної часткової власності мають право переважної купівлі. Вони мають право переважної купівлі за ціною, оголошеною для продажу, і за інших рівних умов, крім випадку продажу з публічних торгів; відповідно до цього права, продавець зобов'язаний у письмовій формі сповістити інших учасників спільної власності про намір продати належну йому частку з указанням ціни й інших умов, на яких він продає її. Таким чином суд доходить висновку про необґрунтованість посилання сторони позивача на зазначену норму, оскільки договори, що оспорюють ся були укладені не із сторонніми особами а між учасниками спільної часткової власності.

Ч. 3 ст. 362 ЦК України передбачає - якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця, таким чином співвласники майнових паїв ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 мали право вибору покупця між двома іншими співвласниками майна. Таким чином ст. 362 ЦК України передбачає право оспорити договір купівлі-продажу лише при продажі частки покупцю, який не є співвласником, закон не передбачає права обійдених вибором співвласників оспорювати дії продавця-співвласника. Таким чином стороною позивача не було доведено порушення прав ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха при укладенні договорів, що оспорюються.

За таких обставин суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі у звязку з необгрунтованістю.

Керуючись ст.ст. 203-215, 356, 362, 363, 719, ЦК України, ст.ст. 10,11,58, 59, 60, 67, 68, 209,212, 214-215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха до фермерського господарства "Т.М.Б.", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу майнових паїв, переведення прав та обовязків покупця за договорами купівлі-продажу майнового паю № 144 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_3; № 151 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_7; № 153 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_6; № 160 від 03.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_4; № 161 від 04.08.11 р. укладеного між ФГ "Т.М.Б." та ОСОБА_5 на ОСОБА_1 ОСОБА_2 Авадалаха, відмовити в зв'язку з необгрунтованістю.

ОСОБА_12 ОСОБА_13 ОСОБА_2 Авадалаху з депозитного рахунку 0459 МФО 837013, банк ГУ ДКСУ в Сумській області кошти в розмірі 9719 гривень 29 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Бакланова Р. В.