Справа № 2/1416/2318/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 жовтня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Біржа нерухомості «Едвайс-Консульт», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В травні 2012 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що він 12 грудня 1997 року придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу, який був зареєстрований на Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» та Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально договір не був завірений.

Посилаючись на викладене, позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Позивач, відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, належним чином були повідомлені про час і дату слухання справи.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

12 грудня 1997 року був укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_2 купив квартиру АДРЕСА_2. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивача, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Біржею нерухомістю Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 12 грудня 1997 року за № 324.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_2 позивач зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрував своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_5 ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 12 грудня 1997 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, та зареєстрований Біржею нерухомістю Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 12 грудня 1997 року за № 324 та ММБТІ 15 грудня 1997 року за реєстровим № 18322.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десят днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська