Справа № 223/929/2012
Провадження №2/223/947/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.06.2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняк І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом СТОВ "Агрофірма "Красне" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47 ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62. ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_47, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

СТОВ "Агрофірма"Красне" звернулося до суду із заявою, в якій вказує, що протягом серпня 2008 вересня 2009 року між СТОВ Агрофірма Красне та громадянами-власниками майнових паїв у кількості 88 чоловік було укладено договори купівлі продажу, відповідно до яких позивач придбав майнові паї СВК Надія правонаступника реорганізованого КСП Новоміське (с.Нове Місто Тиврівського району Вінницької області) на суму 130002, 50 гривень.

В якості розрахунку за придбані майнові паї СТОВ Агрофірма Красне передало, а продавці: громадяни - власники майнових паїв прийняли грошові кошти на загальну суму 130002, 50 грн.

У свою чергу СТОВ Агрофірма Красне були передані оригінали свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майнові сертифікати) та фактично передано єдиним комплексом відповідно до розміру майнових паїв будівлю 4 х рядного корівника № 1, позначену на плані КП ВООБТІ літерою А, з прибудовою А1, тамбуром ата площадкою № 1 з ганком, загальною площею 1600,1 кв.м.; будівлю корівника Б з тамбуром б, загальною площею 624,0 кв.м.; будівлю корівника В з прибудовою вта прибудовою в1, загальною площею 873.5 кв.м.; будівлю птахоферми Г, загальною площею 656,4 кв.м.; будівлю свинарника Д з прибудовою дта площадкою № 2, загальною площею 690,2 кв.м.; будівлю телятника Е, загальною площею 554,6 кв.м.; будівлю кормокухні Ж, загальною площею 288,6 кв.м.; будівлю 4-х рядного корівника № 2, позначеного на плані літерою Кз прибудовою К1та тамбуром к, тамбуром к1, тамбуром к2, тамбуром к3, загальною площею 1774,4 кв.м.; будівлю вагової Л, загальною площею 15,7 кв.м.; вагу № 3; стічну яму № 4; жомову яму № 5; стічну яму № 6; силосну яму № 7; силосну яму № 8; силосну яму № 9; жомову яму № 10; водонапірну башню № 11; дорогу по господарству № 12; загальною площею по комплексу 7077,5 кв.м., загальною вартістю 129 282, 00 грн., які розташовані по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівського району Вінницької області.

Проте, відміток про виділення майна в натурі на майнових сертифікатах СВК Надія як правонаступника реорганізованого КСП Новоміське проставлено не було та акт приймання передачі вказаного майна відсутній, що позбавляє позивача можливості зареєструвати дане нерухоме майно за собою та розпоряджатись ним.

Майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності і пайовий фонд їх майна складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі.

Відповідно до рішення зборів власників майна бувшого КСП Новоміське майно зазначеного підприємства було розділено на фонди, при цьому для розподілу між його колишніми членами було виділено усі будівлі та споруди, що входять до складу комплексу по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівського району Вінницької області.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки позивач, як власник майнових сертифікатів, має право на виділення йому майнового паю, вартість якого відповідно до свідоцтв складає 130 000, 00 грн.

Відповідно до Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62, із змінами і доповненнями, майновий пай в натурі може бути отриманий як індивідуально, так і в спільну часткову власність групи осіб. За цим Порядком комісія з організації вирішення майнових питань готує для розгляду на загальних зборах переліки майна для виділення в натурі окремо для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом; для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення невитребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями.

Цим же Порядком передбачено, що визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із зазначених способів: за структурою пайового фонду, конкретним майном за взаємною згодою співвласників, на конкурсних засадах шляхом проведення аукціону на підставі рішення зборів співвласників. Підставою для оформлення права власності на таке майно в установленому порядку є свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП із відміткою про виділення майна в натурі індивідуально та акт приймання-передачі майна.

Повноваженнями вирішувати майнові питання, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, наділена відповідна комісія, рішення якої оформляється протоколом, що підписується головою і секретарем комісії, а затверджується зборами співвласників у порядку, встановленому співвласниками (п.15 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177).

СТОВ Агрофірма Красне неодноразово зверталась до громадян співвласників майнових паїв та до СВК Надія як правонаступника реорганізованого КСП Новоміське щодо юридичного оформлення виділення їм в натурі вищезазначеного нерухомого майна, проте жодного результату це не дало, а загальні збори так і не були скликані.

Так як дії позивача були направленими на викуп майнових паїв членів КСП Новоміське з метою ремонту та господарського використання вищезазначеного майнового комплексу, суд вважає, що виділення майнового паю позивачу за рахунок даного комплексу не призведе до порушення прав інших пайовиків.

Крім того, приміщення даного майнового комплексу будувались господарським способом, без виготовлення необхідної технічної документації і таким чином правовстановлюючі документи на них відсутні, що також є перешкодою для реєстрації зазначеного майна в БТІ.

Просить визнати за СТОВ Агрофірма Красне" право власності на будівлю 4 х рядного корівника № 1, позначену на плані КП ВООБТІ літерою А, з прибудовою А1, тамбуром а та площадкою № 1 з ганком, загальною площею 1600,1 кв.м.; будівлю корівника Б з тамбуром б, загальною площею 624,0 кв.м.; будівлю корівника В з прибудовою вта прибудовою в1, загальною площею 873.5 кв.м.; будівлю птахоферми Г, загальною площею 656,4 кв.м.; будівлю свинарника Дз прибудовою дта площадкою № 2, загальною площею 690,2 кв.м.; будівлю телятника Е, загальною площею 554,6 кв.м.; будівлю кормокухні Ж, загальною площею 288,6 кв.м.; будівлю 4-х рядного корівника № 2, позначеного на плані літерою К з прибудовою К1та тамбуром к, тамбуром к1, тамбуром к2, тамбуром к3, загальною площею 1774,4 кв.м.; будівлю вагової Л, загальною площею 15,7 кв.м.; вагу № 3; стічну яму № 4; жомову яму № 5; стічну яму № 6; силосну яму № 7; силосну яму № 8; силосну яму № 9; жомову яму № 10; водонапірну башню № 11; дорогу по господарству № 12; загальною площею по комплексу 7077,5 кв.м., загальною вартістю 129 282, 00 грн., які розташовані по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівськго району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_89 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, подали суду заяви, відповідно до яких просять справу розглянути у їх відсутності, позов визнають.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що протягом серпня 2008 вересня 2009 року між СТОВ Агрофірма Красне та громадянами-власниками майнових паїв у кількості 88 чоловік було укладено договори купівлі продажу, відповідно до яких позивач придбав майнові паї СВК Надіяправонаступника реорганізованого КСП Новоміське на суму 130002, 50 гривень.

В якості розрахунку за придбані майнові паї СТОВ Агрофірма Красне передало, а громадяни - власники майнових паїв прийняли грошові кошти на загальну суму 130002, 50 грн.

У свою чергу СТОВ Агрофірма Красне були передані оригінали свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майнові сертифікати) та фактично передано єдиним комплексом відповідно до розміру майнових паїв будівлю 4 х рядного корівника № 1, позначену на плані КП ВООБТІ літерою А, з прибудовою А1, тамбуром ата площадкою № 1 з ганком, загальною площею 1600,1 кв.м.; будівлю корівника Бз тамбуром б, загальною площею 624,0 кв.м.; будівлю корівника Вз прибудовою вта прибудовою в1, загальною площею 873.5 кв.м.; будівлю птахоферми Г, загальною площею 656,4 кв.м.; будівлю свинарника Дз прибудовою дта площадкою № 2, загальною площею 690,2 кв.м.; будівлю телятника Е, загальною площею 554,6 кв.м.; будівлю кормокухні Ж, загальною площею 288,6 кв.м.; будівлю 4-х рядного корівника № 2, позначеного на плані літерою Кз прибудовою К1та тамбуром к, тамбуром к1, тамбуром к2, тамбуром к3, загальною площею 1774,4 кв.м.; будівлю вагової Л, загальною площею 15,7 кв.м.; вагу № 3; стічну яму № 4; жомову яму № 5; стічну яму № 6; силосну яму № 7; силосну яму № 8; силосну яму № 9; жомову яму № 10; водонапірну башню № 11; дорогу по господарству № 12; загальною площею по комплексу 7077,5 кв.м., загальною вартістю 129 282, 00 грн., які розташовані по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівськго району Вінницької області.

Відміток про виділення майна в натурі на майнових сертифікатах СВК Надія як правонаступника реорганізованого КСП Новоміське проставлено не було та акт приймання передачі вказаного майна відсутній, що позбавляє позивача можливості зареєструвати дане нерухоме майно за собою та розпоряджатись ним.

Майно КСП відповідно до статей 7,9 Закону України Про колективне сільськогосподарське підприємство належить його членам на праві спільної часткової власності і пайовий фонд їх майна складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки передбачено, що виділення майна в натурі проводиться у порядку, розробленому Комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, та затвердженому зборами співвласників.

Відповідно до Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62, із змінами і доповненнями, майновий пай в натурі може бути отриманий як індивідуально, так і в спільну часткову власність групи осіб. За цим Порядком комісія з організації вирішення майнових питань готує для розгляду на загальних зборах переліки майна для виділення в натурі окремо для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом; для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення невитребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями. Визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із зазначених способів: за структурою пайового фонду, конкретним майном за взаємною згодою співвласників, на конкурсних засадах шляхом проведення аукціону на підставі рішення зборів співвласників. Підставою для оформлення права власності на таке майно в установленому порядку є свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП із відміткою про виділення майна в натурі індивідуально та акт приймання-передачі майна.

Рішенням зборів власників майна бувшого КСП Новоміське майно зазначеного підприємства було розділено на фонди, при цьому для розподілу між його колишніми членами було виділено усі будівлі та споруди, що входять до складу комплексу по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівськго району Вінницької області.

Повноваженнями вирішувати майнові питання, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, наділена відповідна комісія, рішення якої оформляється протоколом, що підписується головою і секретарем комісії, а затверджується зборами співвласників у порядку, встановленому співвласниками (п.15 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177).

СТОВ Агрофірма Красне неодноразово зверталась до громадян співвласників майнових паїв та до СВК Надія як правонаступника реорганізованого КСП Новоміське щодо юридичного оформлення виділення їм в натурі вищезазначеного нерухомого майна, проте жодного результату це не дало.

Так як дії позивача були направленими на викуп майнових паїв членів КСП Новоміське з метою ремонту та господарського використання вищезазначеного майнового комплексу, суд вважає, що виділення майнового паю позивачу за рахунок даного комплексу не призведе до порушення прав інших пайовиків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що СТОВ "Агрофірма "Красне" за вказаних обставин набуло право власності на спірне майно, а тому позов задовільняє.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.328, 364, 367, 392 ЦК України, Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України N62 від 14.03.2001 р., -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за СТОВ Агрофірма Краснеправо власності на будівлю 4 х рядного корівника № 1, позначену на плані КП ВООБТІлітерою А, з прибудовою А1, тамбуром ата площадкою № 1 з ганком, загальною площею 1600,1 кв.м.; будівлю корівника Б з тамбуром б, загальною площею 624,0 кв.м.; будівлю корівника В з прибудовою вта прибудовою в1, загальною площею 873.5 кв.м.; будівлю птахоферми Г, загальною площею 656,4 кв.м.; будівлю свинарника Дз прибудовою дта площадкою № 2, загальною площею 690,2 кв.м.; будівлю телятника Е, загальною площею 554,6 кв.м.; будівлю кормокухні Ж, загальною площею 288,6 кв.м.; будівлю 4-х рядного корівника № 2, позначеного на плані літерою К з прибудовою К1та тамбуром к, тамбуром к1, тамбуром к2, тамбуром к3, загальною площею 1774,4 кв.м.; будівлю вагової Л, загальною площею 15,7 кв.м.; вагу № 3; стічну яму № 4; жомову яму № 5; стічну яму № 6; силосну яму № 7; силосну яму № 8; силосну яму № 9; жомову яму № 10; водонапірну башню № 11; дорогу по господарству № 12; загальною площею по комплексу 7077,5 кв.м., загальною вартістю 129 282, 00 грн., які розташовані по вул. Коцюбинського, 27-б в с. Нове Місто Тиврівськго району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_90