Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1387/12
РІШЕННЯ

Іменем України

05.04.2012 року

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Медвідь Н.О.

при секретарі Остролуцькій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ «Банк Форум» звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_1 , посилаючись на те, що 11.07. 2008 між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого з 19.04.2010 року є ПАТ «БАНК ФОРУМ») відповідачем було укладено кредитний договір на підставі якого відповідачу було надано кредит в сумі 115 000 доларів США строком по 10.07. 2013 зі сплатою 13,5% річних..

30.12.2009 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору, за якою було встановлено графік повернення кредитних коштів.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки, згідно п.1.2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:007:0088, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н, с. Софіїівська Борщагівка, вул. Пшенична, 19 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі державного акту..

Позивач в повній мірі та належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором перед відповідачем.

Згідно п.2.3. кредитного договору позичальник здійснює повернення кредиту частинами, щомісячно, згідно з графіком - додаток 1 до додаткової угоди №1 до кредитного договору.

Відповідно до п.2.5. кредитного договору проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником згідно п.2.7 кредитного договору. Несплата позичальником процентів в установлений термін є підставою для вимоги дострокового повернення коштів, стягнення процентів, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на майно.

Згідно п.2.7. кредитного договору проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно, щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами.

Відповідно до п.3.2.2 кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язань

З моменту отримання кредитних коштів відповідач частково здійснив повернення кредитних коштів в сумі 15 519,47 доларів США.

Відповідач не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором в частині своєчасного повернення кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій чим порушує умови кредитного договору.

Станом на 27.01. 2012 заборгованості по кредитному договору складає 126 524 долари США 12 центів, або 1 010 902 гр. 38 коп.та 136 955 гр. 25 коп пені.

Тому просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0121/08/00-ZNv від 11 липня 2008 року звернути стягнення в сумі 126 524 долари США 12 центів, що згідно з офіційним курсом НБУ (1 долар США за 7,9898 грн.) станом на 27.01.2012 р. становить 1 010 902 гривень 38 копійок та 136 955 гривень 25 копійок на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:007:0088, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н, с Софіїівська Борщагівка, вул. Пшенична, 19 (дев'ятнадцять) та належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту (Серія ЯЕ №593088). визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, згідно висновку незалежного експерта, призначеного постановою державного виконавця.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав.

Суд, вислухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи, вивчивши матеріали справи, позов задовольняє з наступних підстав:

Судом встановлено, що 11 липня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого з 19.04.2010 року є ПАТ «БАНК ФОРУМ») і відповідачем було укладено кредитний договір №0121/08/00-ZNv на підставі якого відповідачу було надано кредит в сумі 115 000 доларів США 00 центів строком по 10 липня 2013 року зі сплатою 13,5 процентів річних за його користування.

30.12. 2009 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору, за якою було встановлено графік повернення кредитних коштів.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 11.07. 2008 зареєстрований в реєстрі за №3211.

Згідно п.1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:007:0088, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н, с. Софіїівська Борщагівка, вул. Пшенична, 19 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту (Серія ЯЕ №593088) виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Київської області 26.02.2008р. .

Надання відповідачу кредитних кошів в сумі 115000 доларів США підтверджується меморіальним валютним ордером №107168 від 11.07.2008 року на суму 115000,00 доларів США. Тим самим, позивач в повній мірі та належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором перед відповідачем.

Згідно п.2.3. кредитного договору позичальник здійснює повернення кредиту частинами, щомісячно, згідно з графіком - додаток 1 до додаткової угоди №1 до кредитного договору.

Згідно п.2.7. кредитного договору проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно, щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами.

Відповідно до п.3.2.2 кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язань

З моменту отримання кредитних коштів відповідач частково здійснив повернення кредитних коштів в сумі 15 519,47 доларів США.

В зв'язку з невиконанням умов кредитного договору відповідачу неодноразово направлялись листи, зокрема №1955/3.5.7 від 06.12.2011 отриманий відповідачем 13.12.2011 p., №2211/15.4.1.6 від 25.08. 2010 отриманий відповідачем 08.09.2010 .

Відповідно до ч.1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу у встановлений строк виконання.

Відповідно до ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї частини кредиту.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У відповідності п. 5.1. договору іпотеки іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадку, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором, та інших випадках, передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Станом на 27 січня 2012 року заборгованості по кредитному договору складає 126 524 долари США 12 центів, що згідно з офіційним курсом НБУ (1 долар США за 7,9898 грн.) станом-на 27.01.2012 р. становить 1 010 902 гривень 38 копійок та 136 955 гривень 25 копійок нарахованої пені, з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 6 390,19 доларів США (еквівалент в гривні 51056,34 грн.); поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 93 090,34 доларів США (еквівалент в гривні 743773,20 грн.); прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 26073,65 доларів США (еквівалент в гривні 208323,25 грн.); поточна заборгованість за нарахованими процентами 969,94 доларів США (еквівалент в гривні 7749,59 грн.); пеня за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів - 26 341,44 гривень; пеня за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів - 110613,81 гривень.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд, судові витрати покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 208, 209, 211, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення в сумі 1010 902 гр. 38 коп. та 136 955 грн. 25 коп. пені на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0, 1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :03:007:0088, яка знаходиться за адресою Київська область Києво-Святошинський район с. Соф. Борщагівка вул. Пшенична, 19 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту серія ЯЕ № 593088, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, згідно висновку незалежного експерта призначеного постановою Державного виконавця.

Стягнути з ОСОБА_1 3219 гр. на користь ПАТ «Банк Форум» судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: