справа № 2010/2-196/11
провадження 2/2010/78/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Остропілець Є.Р.

при секретарі - Гомон Р.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3 «Про виділення в користування частини будинку і надвірних будівель, вселення і стягнення матеріальні і моральні збитки», зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 «Про припинення права власності та визнання права власності за ОСОБА_2 на 1/4 частину будинку і надвірних будівель та стягнення 10 000 гривень за належну частину будинку і надвірних будівель з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1В.» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3 про виділення в користування частини будинку і надвірних будівель, вселення і стягнення матеріальні і моральні збитки, з зустрічним позовом звернулась ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності та визнання права власності за ОСОБА_2 на 1/4 частину будинку і надвірних будівель та стягнення 10 000 гривень з ОСОБА_2 за належну частину будинку і надвірних будівель на користь ОСОБА_1

В підтвердження позову позивачка посилаються на те, що рішенням Апеляційного суду Харківської області від 18 березня 2009 року (у справі № 22-Ц-1737/09) апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволена частково, а саме: було скасовано рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22 січня 2009 року і за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівль, які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча - б. 10.

Цим же рішенням за нею було залишено право власності також на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані там же. Вказане рішення набрало чинності і в касаційному порядку не оскаржувалось. На підставі судового рішення вона у встановленому законом порядку оформила на себе право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча, б. 10.

Проте, ОСОБА_2 проживаючи постійно за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча б. 10, перешкоджає ОСОБА_1 користуватись присадибною ділянкою, будинком, оскільки всі ключі від вхідних дверей залишилися у неї. На усні прохання надати їй - ОСОБА_1 ключі ОСОБА_2 відповідає відмовою, заявляючи при цьому, що ОСОБА_1 не має права знаходиться ні в будинку, ні на прилеглій земельній ділянці. У присутності ОСОБА_2 ОСОБА_1 також не може зайти на земельну ділянку, що належить їй, і в житловий будинок, оскільки ОСОБА_2 відмовляється відкривати їй хвіртку і двері.

Для того, щоб попасти на присадибну ділянку, ОСОБА_1 змушена звертатися до дільничного інспектора міліції. Крім того, ОСОБА_1 написала в прокуратуру скаргу на неправомірні дії ОСОБА_2, проте, ситуація не змінилася.

Таким чином, в період з березня 2009 року по теперішній час позивачка вказує, що фактично не може користуватися майном, що належить їй, оскільки ОСОБА_2, проживаючи постійно за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча, б. 10, не дає їй зайти ні на присадибну ділянку, ні в будинок, порушуючи цим її право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівель, розташованих за вказаною адресою, а саме право користування вказаним нерухомим майном.

1/2 житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча, б. 10 володіє ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого Золочівськой державною нотаріальною конторою 26.05.1966 року. На вказану 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться у власності ОСОБА_3 ОСОБА_1 не претендує.

ОСОБА_1 бажає виділити в натурі приміщення і надвірні споруди житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча б. 10, а також виділити їй ? будинку і надвірних будівель, відповідно висновку судово- будівельної технічної експертизи від 14.05.2010 року .

В підтвердження зустрічного позову позивачка ОСОБА_2 посилаються на те, що на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 18 березня 2009 року ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на праві приватної власності належить по 1/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська обл. Дергачівський район пос. Козача Лопань вул. Ілліча - 10. Вказує, що ОСОБА_1 в цьому домоволодінні ніколи не проживала, постійно живе в м. Харкові в трикімнатній ізольованій квартирі разом з донькою і онуком. ОСОБА_2 ж в даному домоволодінні проживає з 1965 року.

1/4 частина домоволодіння належала її чоловікові ОСОБА_4, а тепер ОСОБА_1 Інша 1/4 частина належить їй ОСОБА_2

В спірній частині домоволодіння існує всього одна житлова кімната площею 9,9 кв.м. ОСОБА_2,що віділити в натурі будинок з надвірними будівлями неможливо. ОСОБА_2 хвора людина, їй 82 роки, отримує мінімальну пенсію. Жодних перепланувань ОСОБА_2 не взмозі буде зробити. Вважає, що 1/4 частина ОСОБА_1 незначна, тому просить припинити право власності на ? частину ОСОБА_1 і стягнути з неї ОСОБА_2 10 тисяч грн.. за належну їй частину.

У ОСОБА_2 немає згоди з ОСОБА_1 відносно загального володіння і користування майном. ОСОБА_2 їй неодноразово пропонувала виплатити за її долю. Але вона наполегливо вимагає про виділення нею 1/4 частини в натурі. ОСОБА_2 з ОСОБА_1 знаходяться в украй неприязних стосунках. Представник ОСОБА_2 просить в позові ОСОБА_1 відмовити, а її позов задовольнити.

В судовому засіданні ОСОБА_1 і її представник просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, а саме: в житловому будинку літ «А-1» виділити в користівання кухню «2-3», площею 6,7 кв.м. на суму 1801 грн. Надвірні будівлі: сарай літ. «В»,вартістю 862 грн., сарай літ. «в», вартістю 392 грн., льох літ. «в1», вартістю 872 грн. і вселити її в житловий будинок. Стягнути на її користь матеріальні збитки за період з 1999 року по теперішній час, а також по сплаті обов*язкових платежів та зборів на суму 36383 грн. 28 коп. та моральний вред 50 000 грн. В задоволенні зустрічного позову відмовити в повному обсязі.

Представник ОСОБА_2 в судове засідання зявився, заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1, просив припинити право власності ОСОБА_1 на 1/4 частину домоволодіння розташованою за адресою Харківська обл. Дергачівський район с. Козача Лопань, вул. Ілліча б.10. На дану долю право власності визнати за ОСОБА_2. Право загальної спільної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку визнати за ОСОБА_2.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зялася, причину неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони по справі, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково, а в позові ОСОБА_2 відмовити.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно рішення Апеляційного суду Харківської області від 18 березня 2009 року (у справі № 22-Ц-1737/09) апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволена частково, а саме: було скасовано рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22 січня 2009 року і за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівль, які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча - б. 10.

Цим же рішенням за ОСОБА_1 було залишено право власності також на 1/4 частину вказаного житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані там же. Вказане рішення набрало чиннсості і в касаційному порядку не оскаржувалось. На підставі судового рішення ОСОБА_1 у встановленому законом порядку оформила на себе право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча - б. 10.

Проте, ОСОБА_2, проживаючи постійно за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча д. 10, першкоджає ОСОБА_1 користуватись вказаним житловим будинком , надвірними будівлями і земельною ділянкою.

Для того, щоб попасти на присадибну ділянку, ОСОБА_1 змушена звертатися до дільничного інспектора міліції. Крім того, ОСОБА_1 підготувала і написала в прокуратуру скаргу на неправомірні дії ОСОБА_2, проте, ситуація не змінилася.

Таким чином, в період з березня 2009 року по теперішній час ОСОБА_1 фактично не може користуватися майном, що належить їй, оскільки ОСОБА_2, проживаючи постійно за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча - б. 10, не дає їй зайти ні на присадибну ділянку, ні в будинок, порушуючи цим її право власності на 1/4 частину житлового будинку та надвірних будівель, розташованих за вказаною адресою.

1/2 житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Ілліча - б. 10 володіє ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого Золочівськой державною нотаріальною конторою 26.05.1966 року. На вказану 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться у власності ОСОБА_3 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не претендують.

У ОСОБА_2 немає згоди з ОСОБА_1 відносно загального володіння і користування майном.

Згідно ст..321 ЦК України …право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні…

Відповідно до ст..386 ЦК України ….держава забезпечує рівний захист прав усіх суб*єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиненя нею дій, як можуть порушити його право, або з вимогою про вчиненя певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник, права якого порушені, має право на відшкодування заданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно висновку судово- технічної експертизи № 2168/4665 від 14.05.2010 року у вказаному будинку з надвірними будівлями можливі варіанти встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями.

Суд вважає можливим по житловому будинку і надвірних будівель, що розташовані в с. К.Лопань вул.. Ільїча-10 Дергачівського району Харківської області виділити в користування ОСОБА_1, відповідно висновку судово технічної від 14.05.2010 року № 2168/4665, а саме :

В житловому будинку літ «А-1» виділити в користування кухню «2-3», площею,6,7 кв.м. на суму 1801 грн.

По надвірним будівлям :

В користування ОСОБА_1 виділити сарай літ. «В», вартістю 862 грн., сарай літ. «в», вартістю 392 грн., льох літ. «в1», вартістю 872 грн.

В користування ОСОБА_2 по житловому будинку літ. «А-1» виділити житлову кімнату «2-2» площею 9,9 кВ.м на суму 2661 грн.

По надвірним будівлям : вбиральня літ. « Г», вартістю 285 грн., літній душ літ. «И», вартістю 280 грн.

У спільному користуванні між власниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 залишити веранду літ. «а2», веранду літ. «а3», ганок літ. «а5», огорожу №1-5.

Для здійснення вказаного варіанту зобов*язати ОСОБА_5 влаштувати дверний проріз і вставити дверний блок між приміщеннями 1V та V, демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 1-2 та 2-3, демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 1-3 та 2-2; демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 2-2 та 2-3, в приміщенні V влаштувати кухню; в приміщенні 2-3 демонтувати пічний очаг, влаштувати приміщення житлової кімнати, газовий обігрівач перенести в приміщення 1V.

Вказаний варіант користування житловим будинком з надвірними будівлями є найбільш сприятливим для сторін, враховуючи їх інтереси в користуванні вказаними приміщеннями і надвірними будівлями.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в с.К.Лопань вул. Ілліча 10 Дергачівського району Харківської області між співаниками, відповідно висновку судово - технічної експертизи14.05.2010 року № 2168/4665 як вказано на плані користування земельною ділянкою в додатку № 2 до вказаної будівельно - технічної експертизи.

ОСОБА_1 вселити в житловий будинок, що розташований в с.К.Лопань вул..Ілліча 10 Дергачівського району Харківської області в житлові кімнати, які виділені в її користування.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України…стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати..

Суд вважає можливим стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 7279 /сім тисяч двісті сімдесят дев*ять/ грн., а саме : транспортні витрати 2046 грн., витрати на ксерокс 244 грн., держмито 364 грн., інформаційно технічне забезпечення 120 грн., оплата за проведення судово - технічної експертизи 2506 грн., витрати, пов*язані з юридичною допомогою адвоката 2000 грн.

В інших позовних вимогах ОСОБА_1 матеріального характеру, в тому числі і стягнення з ОСОБА_2 моральної шкоди в розмірі 50 000 грн. необхідно відмовити, тому що будь-яких доказів в підтвердження вказаних в позові позовних вимогах про стягнення з ОСОБА_2 матеріальної і моральної шкоди позивачка не надала суду.

При таких обставинах позовня вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково, а в позові ОСОБА_2 необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 27, 57-60, 63, 88,118, 119, 120, 137, 209-215 ЦПК України, ст. ст.316,317,319,321,365,386,391ЦК України, ст.88,89,90 ЗК України суд,--

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

По житловому будинку і надвірних будівель, що розташовані в с. К.Лопань вул.. Ільїча-10 Дергачівського району Харківської області виділити в користування ОСОБА_1, відповідно висновку судово технічної від 14.05.2010 року № 2168/4665, а саме :

В житловому будинку літ «А-1» виділити в користування кухню «2-3», площею,6,7 кв.м. на суму 1801 грн.

По надвірним будівлям :

В користування ОСОБА_1 виділити сарай літ. «В», вартістю 862 грн., сарай літ. «в», вартістю 392 грн., льох літ. «в1», вартістю 872 грн.

В користування ОСОБА_2 по житловому будинку літ. «А-1» виділити житлову кімнату «2-2» площею 9,9 кВ.м на суму 2661 грн.

По надвірним будівлям : вбиральня літ. « Г», вартістю 285 грн., літній душ літ. «И», вартістю 280 грн.

У спільному користуванні між власниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 залишити веранду літ. «а2», веранду літ. «а3», ганок літ. «а5», огорожу №1-5.

Для здійснення вказаного варіанту зобов*язати ОСОБА_5 влаштувати дверний проріз і вставити дверний блок між приміщеннями 1V та V, демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 1-2 та 2-3, демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 1-3 та 2-2; демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти між приміщеннями 2-2 та 2-3, в приміщенні V влаштувати кухню; в приміщенні 2-3 демонтувати пічний очаг, влаштувати приміщення житлової кімнати, газовий обігрівач перенести в приміщення 1V.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в с.К.Лопань вул. Ілліча 10 Дергачівського району Харківської області між співаниками, відповідно висновку судово - технічної експертизи14.05.2010 року № 2168/4665 як вказано на плані користування земельною ділянкою в додатку № 2 до вказаної будівельно - технічної експертизи.

ОСОБА_1 вселити в житловий будинок, що розташований в с.К.Лопань вул..Ілліча 10 Дергачівського району Харківської області в житлові кімнати, які виділені в її користування.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 суму в розмірі 7279 /сім тисяч двісті сімдесят дев*ять/ грн., а саме : транспортні витрати 2046 грн., витрати на ксерокс 244 грн., держмито 364 грн., інформаційно технічне забезпечення 120 грн., оплата за проведення судово - технічної експертизи 2506 грн., витрати, пов*язані з юридичною допомогою адвоката 2000 грн.

В інших позовних вимогах ОСОБА_1 відмовити.

В позовних вимогах ОСОБА_2 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець