РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2012 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

У складі : головуючого судді Голубкової М.А

при секретареві Дребущак О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомостіпро визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомостіпро визнання права власності

В позові зазначено, що 26.09.2001 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомості, а саме 3/5 частин будівлі під літ. А-4, розташований за адресою: м. Запоріжжя вул.. Кругова, 165.

Договір був посвідчений на товарній біржі Українська, що повністю відповідало на той час законодавству, та зареєстрований ОП ЗМБТІ.

Продаж майна відбувся за 208073 гривень, згідно п. 1.3 договору купівлі-продажу.

Відповідно до угоди від 11.07.2002 року, договір купівлі-продажу від 26.09.2001 року в частині 2/5 часток будівлі під літ. А-4 було розірвано та за позивачем залишилася всього 1/5 частка будівлі.

В той же час, позивачем було втрачено оригінал біржового договору купівлі-продажу, без якого позивач не має можливості здійснити жодної операції з належним позивачу майном, оскільки не може отримати витяг в ОП ЗМБТІ.

З метою відновлення своїх прав, як власника, 20.06.2011 року позивач звернувся до ОП ЗМБТІз заявою про підтвердження його права власності та видачу дублікату правовстановлюючого документу.

23.06.2011 року позивач отримав відповідь ОП ЗМБТІ, згідно якої цей орган дійсно підтвердив існування права власності позивача та реєстрацію його на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2001 року.

25.07.2011 року позивач отримав довідку товарної біржі Українськапро реєстрацію договору купівлі-продажу та дублікат цього договору.

26.07.2011 року позивач звернувся до ОП ЗМБТІз заявою про реєстрацію права власності за ним на підставі дублікату договору купівлі-продажу.

Рішенням реєстратора від 27.07.2011 року в реєстрації права власності було відмовлено на тій підставі, що дублікат договору купівлі-продажу не входить до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухомість.

Фактично на даний час, в наслідок відсутності у позивача оригіналу договору купівлі-продажу, позивач не має можливості реалізовувати права власності на майно.

В позові позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 вересня 2001 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчений Товариством з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомостіта зареєстрований в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину будівлі під літ. А-4, розташований за адресою: м. Запоріжжя вул.. Кругова, б. 165.

У содовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги позивача ОСОБА_1 повністю. Просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі, заперечень проти позову не надав.

Представник третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомостіу судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надав. Заяву про відкладення слухання справи до суду не надав.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено судом, що 26.09.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомості, а саме 3/5 частин будівлі під літ. А-4, розташований за адресою: м. Запоріжжя вул.. Кругова, 165.

Договір був посвідчений на товарній біржі Українська, що повністю відповідало на той час законодавству, та зареєстрований ОП ЗМБТІ.

Відповідно до угоди від 11.07.2002 року, договір купівлі-продажу від 26.09.2001 року в частині 2/5 часток будівлі під літ. А-4 було розірвано та за позивачем залишилася всього 1/5 частка будівлі.

В той же час, позивачем було втрачено оригінал біржового договору купівлі-продажу, без якого позивач не має можливості здійснити жодної операції з належним позивачу майном, оскільки не може отримати витяг в ОП ЗМБТІ.

Рішенням реєстратора від 27.07.2011 року в реєстрації права власності було відмовлено на тій підставі, що дублікат договору купівлі-продажу не входить до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухомість.

Позовні вимоги повністю підтверджуються поясненнями представника позивача ОСОБА_3, відповідачем ОСОБА_2, а також зібраними матеріалами справи, а саме: копією дублікату договору купівлі-продажу, копією листа до ОП ЗМБТІвід 20.06.2011 року, копією відповіді ОП ЗМБТІвід 23.06.2011 року, копією рішення реєстратора від 27.11.2011 року та іншими матеріалами справи.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10,11.212-215 ЦПК України, ст.ст. 392 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомостіпро визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 вересня 2001 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчений Товариством з обмеженою відповідальністю Український будинок нерухомості та зареєстрований в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину будівлі під літ. А-4, розташований за адресою: м. Запоріжжя вул.. Кругова, б. 165.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Голубкова М.А.