Справа № 0910/652/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2012 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Бельмеги М.В.

секретаря: Сусак В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Косів справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Представником позивача подано на розгляд суду позовну заяву до відповідачів про виселення.

Представник позивача, ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задоволити.

Із змісту позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк»вбачається, що 26.06.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1, відповідачкою по справі, було укладено кредитний договір №IFWWGA, відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 140 485,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.06.2018 року. Відповідно до умов укладеного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобовязання повернути отриманні кредитні кошти, сплатити відсотки і винагороду в терміни встановлені цим договором. З метою забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору 26.08.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, який був посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та внесений до реєстру за №1994. Відповідно до умов вказаного договору іпотеки, ОСОБА_2, надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, деревяний, загальною площею 116,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться вул. Сагайдачного 18 в с. Химчин Косівського району Івано-Франківської області та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки. Майно належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Химчинською сільською радою 10.10.2002 року, на підставі рішення цієї ж ради від 11.09.2002 року за №26. У звязку із порушенням відповідачем умов вказаного кредитного договору, ПАТ КБ «ПриватБанк»звертався до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Косівського районного суду від 18.10.2011р. по справі №2-892/2011р., як набрало законної сили, позов ПАТ КБ «ПриватБанк»задоволено та вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFWWGА від 26.06.2008 року в розмірі 286931,80 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, деревяний, загальною площею 116,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться вул. Сагайдачного 18 в с. Химчин Косівського району Івано-Франківської області та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки, що по вул. Сагайдачного 18 с. Химчин, Косівського району Івано-Франківської області шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанком»вказаного предмету іпотеки ( на підставі довогору іпотеки № б/н від 26.06.2008 р. ) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанку»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Проте, вказане рішення суду не може бути виконане, з огляду на те, що житловий будинок не може бути реалізованим шляхом продажу без виселення мешканців, оскільки наявність осіб, зареєстрованих у житловому, на який звернено стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде фактично перешкоджати реалізації предмета іпотеки. З метою досудового врегулювання спору, 28.12.2011р. ПАТ КБ «ПриватБанк»направив відповідачу лист з вимогою добровільно звільнити жилий будинок в місячний термін. Однак вказана вимога не була виконана, що стало підставою для даного позову. Оскільки рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки набрало законної сили, а тому особи, які проживають в будинку, що є предметом іпотеки підлягають виселенню. Просить позов задоволити.

Відповідачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»визнали в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що 26.06.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк України» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № IFWWGА відповідно до якого відповідачка, ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 140485,00 грн. із сплатою 20,04 % річних зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 26.06.2018 року. З метою забезпечення вимог, які виникають з кредитного договору №IFWWGА між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 26.06.2008 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_2, для забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором №IFWWGА від 26.06.2008 року надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, деревяний, загальною площею 116,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться вул. Сагайдачного 18 в с. Химчин Косівського району Івано-Франківської області та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки. В звязку із порушенням відповідачкою умов кредитного договору ПАТ КБ «ПриватБанк»було подано на розгляд суду позовну заяву і рішенням Косівського районного суду від 18.10.2011р. позов задоволено частково та вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFWWGА від 26.06.2008 року в розмірі 286931,80 грн звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, деревяний, загальною площею 116,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться вул. Сагайдачного 18 в с. Химчин Косівського району Івано-Франківської області та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки , що по вул. Сагайдачного 18 с. Химчин, Косівського району Івано-Франківської області шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанком»вказаного предмету іпотеки ( на підставі довогору іпотеки № б/н від 26.06.2008 р. ) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанку»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.6 ЗУ «Про іпотеку»іпотека за цим договором поширюється на житловий будинок та земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Відповідно до ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ст. 127 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку житло є підставою для виселення всіх осіб, які мешкають у ньому, крім випадків, установлених законодавством. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення всі особи, які мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника такого житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо особи не звільняють житлове приміщення в установлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається із копії вимоги про добровільне виселення №30.1.0.0/2-925 від 28.12.2011р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надіслано вимогу протягом одного місяця з моменту отримання даної вимоги здійснити виселення всіх жильців, зі зняттям з реєстрації в сільській раді та звільнити будинок загальною площею 116,4 кв.м. та земельну ділянку, що знаходиться в с. Химчин вул. Сагайдачного 18 Косівського району Івано-Франківської області, на підставі рішення суду про звернення стягнення на заставне майно, для можливості подальшої реалізації предмета іпотеки, шляхом продажу у межах процедури встановленої чинним законодавством.

Враховуючи ту обставину, що у позивача виникло право на реалізацію предмета іпотеки - житлового будинку, що в с. Химчин вул. Сагайдачного 18 Косівського району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як особи, які там проживають - підлягають виселенню.

За вищенаведених підстав, суд вважає позов ПАТ КБ «ПриватБанк»підставним та таким, що підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та ст.ст. 509, 526 ЦК України та ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 паспорт серії СС №611675 виданий Косівським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 19.08.1998 року та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ІПН НОМЕР_2 паспорт серії СС №370952 виданий Косівським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 19.09.1997 року з житлового будинку, що знаходиться в с. Химчин вул. Сагайдачного 18 Косівського району Івано-Франківської області із зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Косів Івано-Франківській області.

Стягнути в солідарному порядку із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 107,30 грн. оплаченого судового збору по справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бельмега М.В.