Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 2-3724/11
Провадження № 2/1007/300/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02 квітня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді - Радзівіл А.Г.

при секретарі - Сулоєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Сектор ГІРФО Броварського МВ ГУ МВС України в Київські області про усунення перешкод користування приватною власністю, виселення з квартири та зняття з обліку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:

Сектор ГІРФО Броварського МВ ГУ МВС України в Київські області про усунення перешкод

користування квартирою №10, яка розташована, за адресою: Київська область, Броварський район, с. Мокрець, вул.Радгоспна, 25 шляхом виселення відповідачів із зазначеної квартири та зобовязати третю особу зняти з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Свій позов обґрунтовує тим, що 21 січня 2011 року він придбав трикімнатну квартиру №10 в будинку №25, розташованого по вул.. Радгоспній в с. Мокрець Броварського району Київської області на підставі договору купівлі-продажу у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які на час покупки вказаної квартири були зареєстровані за вищезазначеною адресою. ОСОБА_6 до умов договору відповідачі зобовязались протягом одного календарного місяця повністю звільнити квартиру та знятися з реєстраційного обліку до 21.02.2011 року 06.07.2011 року за позивачем КП КОР "Броварським МБТГ було зареєстровано право власності на вищезазначену квартиру. Враховуючи ту обставину, що відповідачі порушують своїми діями його право користуватися майном, позивач був змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, пояснення надав аналогічні тексту фабули позовної заяви.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 будучи належним чином повідомлені в судове засідання не зявились в судове засідання не зявився, оскільки відбуває покарання в Житомирській виправній

Представник Сектору ГІРФО Броварського МВ ГУ МВС України в Київські області в судове засідання не зявився, до суду надіслав заяву про слухання справи у їх відсутності.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини справи, та надані докази, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 21 січня 2011 року укладеним між сторонами ОСОБА_2 ОСОБА_7. ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а позивач ОСОБА_1 придбав квартиру під №10 по вул. Радгоспній 25 в с. Мокрець Броварського району Київської області.

У відповідності до п. 17 вищезазначеного договору продавці зобовязалися повністю звільнити квартиру для вільного користування нею покупцем до 21 лютого 2011 року, а також знятися з реєстраційного обліку до 21 лютого 2011 року.

ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав № 30529317 від 06.07.2011 року, виданого Комунальним підприємством Київської обласної ради "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстроване за позивачем ОСОБА_1.

Згідно вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ОСОБА_6 до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_6 до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого май на будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь- яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Проживання відповідачів у спірній квартирі є перешкодою у здійсненні власником прав володіння та користування належною йому квартирою, тому ці перешкоди підлягають усуненню шляхом зняття з реєстраційного обліку.

Наявна реєстрація відповідача у спірній квартирі є перешкодою у здійсненні власником прав володіння та користування належною йому квартирою. Тому ці перешкоди підлягають усуненню шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319. 321, 391 ЦК України, ст. ст. 213-215. ЦПК України, суд, -

вирішив:

ОСОБА_8 Михайловича до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Сектор ГІРФО Броварського МВ ГУ МВС України в Київські області про усунення перешкод користування приватною власністю, виселення з квартири та зняття з обліку - задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні квартирою № 10 в будинку № 25 по вул. Радгоспній, в с. Мокрець, Броварського району, Київської області шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. -

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили.з дня розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. Г. Радзівіл