справа № 2010/2-2355/11
провадження 2/2010/513/2012
РІШЕННЯ

іменем України

19 вересня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Остропілець Є.Р.

при секретарі - Дмитриченкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 «Про поновлення порушеного права користування земельною ділянкою», зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 «Про знесення самовільно побудованих сараю, гаражу, літньої кухні та встановлення границь землекористування»-,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поновлення порушеного права користування земельною ділянкою. З зустрічним позовом звернувся ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про знесення самовільно побудованих сараю, гаражу, літньої кухні та встановлення границь землекористування.

В підтвердження позову ОСОБА_1 посилається на те, що їй на праві власності належить домоволодіння № 66 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належить по Ѕ частині домолодіння № 68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області. Колишній власник ОСОБА_5 самовільно захватила частини належної їй земельної ділянки. На звернення у 1991 році до ОСОБА_6 про встановлення границь земельної ділянки згідно плану БТІ, після оформлення документів на домоволодіння, останній пообіцяв переглянути границі земельної ділянки, але в 1992 році відмовився від перегляду границь.

У 1995 році ОСОБА_1 звернулася в Дергачівський районний суд Харківської області з позовом до ОСОБА_6 про встановлення границь землекористування. Судом була призначена будівель-технічна експертиза, згідно висновку якої, границі землекористування між сторонами по справі порушена в сторону будинку №66 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області.

В підтвердження зустрічного позову позивач ОСОБА_3 посилаються на те, що він являється власником половини будинку №68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області відповідно договору купівлі-продажу від 24.05.1977 року.

У 1982 році без відома та згоди ОСОБА_3 ОСОБА_1 самовільно побудувала частково на його земельній ділянці літню кухню та сарай, а гараж побудований на межі їхніх земельних ділянок.

В звязку з тим, що гараж побудований з порушенням санітарних та противопожежних норм, тому що знаходиться на відстані трьох метрів від їхнього з ОСОБА_2 будинку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 просить суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, а саме: поновити її порушене право на користування земельною ділянкою, що розташована за адресою м. Дергачі вул. Петровського 66 Харківської області. Вважає, що в задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити.

В судовому засіданні ОСОБА_7 і ОСОБА_2, заперечували проти задоволення позову ОСОБА_1, просили суд постановити рішення про знесення самовільно побудованих сараю, гаражу, літньої кухні та встановлення границь землекористування між земельними ділянками №66 та №68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони по справі, вважає в задоволенні позовної заяви ОСОБА_1, та зустрічному позові ОСОБА_3 відмовити в повному обсязі з наступних причин:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить домоволодіння № 66 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по Ѕ частині домолодіння № 68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області.

Оцінюючи висновок будівельно-технічної експертизи від 04.11.1996 року судом встановлено, що її виводи противоречуть іншим доказам у справі, зокрема плану фактичного користування, виконаного інструментальним способом інженером-землевпорядником Дергачевського міської ради. При накладенні виконаного на кальці плану фактичного користування земельної ділянки відповідачів на поквартальну зйомку по матеріалах БТІ, а також на викопіровку з будівельного кварталу, наявну в інвентаризаційній справі БТІ будинку № 68 за умови, що за основу береться житловий будинок літ.А-1 домоволодіння № 68 (згідно з поквартальною зйомкою № 52) по вул. Петровського, як найстаріша будова не зазнала змін, убачається, що вихідні точки кордонів домоволодіння № 66 і 68 відповідно по вул. Петровського і в-ду Червоного Міліціонера збігаються, тоді як ріг будівлі «Д»домоволодіння позивача знаходиться на території домоволодіння відповідачів, відповідно порушуючи кордони, встановлені поквартальною зйомкою. При накладенні цього ж плану на додаток до експертного висновку від 04.11.1996 року також вбачається невідповідність кордонів фактичного користування, змальованих на плані, тим же кордонам, вказаним в додатку до експертизи, крім того, тоді як житловий будинок № 68 літ. «А»має довжину згідно інвентаризаційної справи БТІ, а також плану фактичного користування 12,32м. і 12,48м. відповідно, згідно з експертизою в масштабі 1 до 500 складає 10м., що не відповідає дійсності, проте ці дані були покладені експертом в основу при виборі опорної точки «г», що вплинуло на виводи експертизи. При виборі опорної точки «г»на відстані 0,4м. від рогу будівлі «Д»питання про правильність розміщенні самої будови відносно кордонів земельної ділянки експертом не розглядався.

Згідно з висновком судово-будівельної технічної експертизи № 937/3526 від 9 червня 2008 року фактичне місце розташування межі між земельними ділянками будинковолодінь №66 та №68 по вул. Петровського в м.Дергачі Харківскьої області не відповідає наданій технічній документації. За результатами дослідження встановлено, що має місце фрагментарне накладення території земельної ділянки №66 / користувач ОСОБА_1І./ на територію земельної ділянки №68 по вул. Петровського м.Дергчі Харківскьої області.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 965 від 31.08.2010 року встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 01.09.1973 року ОСОБА_8, ОСОБА_9, Бердник JI.C.. ОСОБА_10 продали ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Петровського №66 в м. Дергачі Харківської області на земельній ділянці 1004 кв.м..

Згідно договору купівлі - продажу від 10.11.1992 року ОСОБА_11 продала ОСОБА_12 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною будівель по вул. Петровського, №68 в м. Дергачі Харківської області на земельній ділянці 1200 кв.м..

Відповідно до матеріалів справи ОСОБА_3 в 1976 року купив 1/2 частину житлового будинку № 68 в м. Дергачі Харківської області на земельній ділянці 1200 кв.м..

Згідно з Рішенням виконкому Дергачівської селищної ради депутатів трудящих №68 від 28.03.1974 року ОСОБА_1 відводиться земельна ділянка під забудову в м. Дергачі по вул. Петровського, №66. Відповідно до плану відводу земельна ділянка має форму чотирикутника з розмірами меж: по червоній лінії (вул. Петровського) -32,6 м; зі сторони земельної ділянки № 68 -45,5 м; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера -33,8 м; зі сторони земельної ділянки № 64 -25,5 м;

Площа відведеної земельної ділянки 1004 кв.м.

Відповідно рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області №17/44 від 09.02.1988 року змінено конфігурацію земельної ділянки в м. Дергачі по вул. Петровського, №66 без зміни її площі.

Згідно з проектом забудови земельної ділянки, розміри меж складають: по червоній лінії (вул. Петровського) - 32,6 м; зі сторони земельної ділянки № 68 - 45,5 м (25,50+20,05); зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 35,8 м; зі сторони земельної ділянки № 64 - 25,20 м.

Відповідно поквартальної зйомки [2, а.с. 77] присадибна ділянка домоволодіння № 66 по вул. Петровського у м. Дергачі Харківської області має такі розміри меж: по червоній лінії -32,60 м; зі сторони земельної ділянки № 68 -25,5+20,20м (по ламаній лінії); зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера -33,80 м (8,30+25.50); зі сторони земельної ділянки № 64 -25,20 м.

Згідно з поквартальною зйомкою [2, а.с. 249], копію якої надано КГ1ТІ «Інвенрос»20.10.2006, присадибна ділянка домоволодіння № 66 по вул. Петровського у м. Дергачі Харківської області має такі розміри меж: по червоній лінії -32,60 м; зі сторони земельної ділянки № 68 - 45,55 м; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 33,80 м; зі сторони земельної ділянки № 64 - 25.20 м.

Згідно з викопіюванням із будівельного кварталу № 46 [2, а.с. 90] присадибна ділянка домоволодіння № 66 по вул. Петровського у м. Дергачі Харківської області має такі розміри меж: по червоній лінії - 32,60 м; зі сторони земельної ділянки № 68 - 45,55 м; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 35,80 м; зі сторони земельної ділянки № 64 - 25,20 м.

Відповідно технічного паспорту на житловий будинок № 66 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області, складеним станом на 20.04.1989 року, земельна ділянка має такі розміри: по червоній лінії - 32,60 м; зі сторони земельної ділянки № 68 - 45,55 (25,50+20,05)м; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 35,80 м; зі сторони земельної ділянки № 64 - 25,20 м.

Згідно з викопіюванням із будівельного кварталу № 46 присадибна ділянка домоволодіння № 68, яка розташована в м. Дергачі Харківської області має такі розміри: по червоній лінії (вул. Петровського) - 24,07 м; зі сторони земельної ділянки № 70 - 69,70 (32,40+7,0+8,30+22,0) м; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 18,40 м; зі сторони домоволодіння № 66 - 45,60 м;

Відповідно поквартальної зйомки [2, а.с. 77] присадибна ділянка домоволодіння № 68 по вул. Петровського у м. Дергачі Харківської області має такі розміри меж: по червоній лінії - 23,30 м; зі сторони земельної ділянки № 70 - 69,30 м (32,30+5,90+9,0+22,10); зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 18,40 м; зі сторони земельної ділянки № 66 - 25,20+20,20 м.

Згідно з поквартальною зйомкою [2, а.с. 249], копію якої надано КПТ1 «Інвенрос»20.10.2006, присадибна ділянка домоволодіння № 66 по вул. Петровського у м. Дергачі Харківської області має такі розміри меж: по червоній лінії - 23,30 м; зі сторони земельної ділянки № 70 - 69,30 м (32,30+5,90+9,0+22,10); зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 18,40 м; зі сторони земельної ділянки № 66 - 45.55 м.

На дослідження надана геодезична зйомка земельної ділянки домоволодіння № 68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області, виконана спеціалістами Дергачівського районного відділу земельних ресурсів, яка відображає фактичну конфігурацію земельної ділянки та фактичні розміри меж. Відповідно до геодезичної зйомки розміри меж складають: по червоній лінії - 25,18 м (1,53+7,74+1,1+3,4+11,41); зі сторони земельної ділянки № 70 - 68,08 м (11,72+17,0+5,22+5,39+1,7+6,54+20,51); зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера -19,04 м; зі сторони земельної ділянки № 66 - 45,25 (20,37+6,06+14,6+4,24) м;

На дослідження надано Технічний звіт інженерно-геодезичних вишукувань земельних ділянок в м. Дергачі по вул. Петровського №66, №68, виконаний КП «Архітектурне бюро Дергачівського району»в 2006 році на замовлення ОСОБА_1

Згідно з топографічним планом, що є додатком до Технічного звіту, лінійні розміри меж земельних ділянок складають: домоволодіння № 68: по червоній лінії - розмір відсутній; зі сторони земельної ділянки № 66 - розмір відсутній;

зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 18,96(9,57+9,39)м; зі сторони земельної ділянки № 70 - розмір відсутній;

домоволодіння №66: по червоній лінії - 34,86 (33,34+1,52) м; зі сторони земельної ділянки № 68 - розмір відсутній; зі сторони в'їзду Червоного Міліціонера - 34,90 м; зі сторони земельної ділянки № 64 - 25,09 м.;

При дослідженні проводилось накладання планів земельних ділянок домоволодінь №66 та №68, приведених у поквартальних зйомках з планом земельних ділянок, відображених у геодезичних зйомках з урахуванням результатів обстеження. При обстеженні виконувались виміри існуючих будівель на земельних ділянках, прив'язка їх між собою та до існуючих огорож. Основною точкою для прив'язки прийнято кут житлового будинку домоволодіння №68, розташованого по червоній лінії і зі сторони земельної ділянки домоволодіння №66, який не зазнав перебудов.

В результаті співставлення конфігурації земельних ділянок, місця розташування меж і їх лінійних розмірів по наданій технічній документації з фактичною конфігурацією земельних ділянок, фактичним місцем розташування меж і фактичними лінійними розмірами меж, встановлено, що мається невідповідність фактичного місця розташування межі між земельними ділянками домоволодінь №66 і №68 по вул. Петровського у м. Дергачі місцю розташування і лінійному розміру межі згідно з наданою технічною документацією. У додатку №1 до висновку показано, як повинна проходити межа між земельними ділянками домоволодінь №66 та №68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області відповідно до правовстановлюючих документів.

В ході дослідження встановлено, що має місце накладення території земельної ділянки домоволодіння № 66 на територію земельної ділянки домоволодіння № 68 по вул. Петровського в м. Дергачі Харківської області, як саме зазначено у додатку до висновку.

Конфігурація фактичної межі між земельними ділянками не відповідає наданій технічній документації. Відновити межу між ділянками відповідно до поквартальної зйомки не надається можливим, так як у цьому випадку буде відсутній прохід шириною 1,0 м між межею та стороною житлового будинку домоволодіння №66, та межа між ділянками, відповідно до поквартальної зйомки, проходить через існуючі надвірні будівлі домоволодіння №66.

Враховуючи вищевказане суд приходить до висновку, що будь-яких порушень меж земельної ділянки зі сторони відповідачів ОСОБА_13 і ОСОБА_3 не має.

Відмовляючи в позові ОСОБА_3 суд виходив з тих обставин, що 3- річний строк на звернення про захист порушеного права, відповідно до ст. 257 ЦК Цкраїни сплинув. ОСОБА_3 звернувся з позовом про знесення самовільних будівель в 26.12.2008 році. В позовнй заяві ОСОБА_3 не просить поновити срок на звернення до суду, відповідно до ст. 73 ЦПК України.

При таких обставинах в позовах ОСОБА_1 та ОСОБА_3необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 27, 57-60, 63,73, 88, 118, 119, 120, 137, 209-215 ЦПК України, ст.158 ЗК України, ст.257 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В:

В позовних вимогах ОСОБА_1 і ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення бело постановлено без участі особи, яка його оскаржеє, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Дергачівського районного суду

Харківської області

ОСОБА_14