Справа № 0503/9689/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2012Артемівський міськрайонний суд Донецької області, в складі:

- головуючого-судді Медінцевої Н.М.

- при секретарі Кульбаці Г.С.

- за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що 11.12.2011 року помер її батько ОСОБА_5, який постійно проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та надвірних споруд за адресою: м. Артемівськ Донецької області пров. Першотравневий, 103.

Вона є єдиним спадкоємцем першої черги вказаного нерухомого майна, але вказане спадкове майно вона не може оформити як спадщину, бо після смерті чоловіка зясувалося, що за життя її чоловік не зареєстрував у встановленому законом порядку своє право власності на частину нерухомого майна, яке ним було добудоване після купівлі будинку за договором купівлі-продажу від 20.09.1965 року, а саме: частина житлового будинку, гараж, сарай та вбиральня. Вказані обєкти нерухомого майна були добудовані її чоловіком разом з іншими будівлями за сімейні кошти. Іншими словами, спадкове майно складається з житлового будинку, а також господарських та побутових споруд.

При цьому, житловий будинок визнано працівниками КП ОСОБА_4 БТІсамочинним будівництвом, оскільки вони не були прийняті в експлуатацію та не зареєстровані спадкодавцем, про що зроблено відмітку у технічному паспорті. Вказані обєкти визнані самочинним будівництвом лише з тієї підстави, що вони не були прийняті в експлуатацію.

Забудовник (її чоловік) помер, у звязку з цим за ним неможливо визнати право власності на обєкти самочинного будівництва, оскільки вона не виконала усіх обовязків забудовника. Оскільки до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, то внаслідок смерті її чоловіка не припинилися права та обовязки, що належали спадкодавцеві як забудовника.

Спірне питання можливо вирішити шляхом визнання за нею права володіння, користування як забудовника на спірні обєкти нерухомого майна у порядку спадкування. Просить постановити рішення, яким визнати за нею право користування та володіння як забудовника в порядку спадкування на обєкти самочинного будівництва: розташовані за адресою: м. Артемівськ, пров. Першотравневий, 103 Донецької області, що залишились після смерті її чоловіка ОСОБА_5, який помер 11 грудня 2011 року.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги ОСОБА_3, просила задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову, вказавши, що рішення суду може бути право встановлюваним документом, який засвідчує право власності на нерухоме майно. Проте, суд не уповноважений приймати обєкти нерухомості в експлуатацію, оскільки це віднесено виключно до компетенції державних приймальних комісій. Тому винесення судом рішення про визнання права власності забудовника на обєкт самочинного будівництва не звільняє забудовника від обовязку ввести такий обєкт в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Представник третьої особи ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява з проханням розглянути справу в її відсутності, просить винести рішення на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, з урахуванням думки представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно з нормами цивільного законодавства України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Вказані обєкти визнані самочинним будівництвом лише з тієї підстави, що вони не були прийняті в експлуатацію.

Введення обєкта в експлуатацію провадиться на підставі п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, де вказується, що реєстрації підлягають права власності тільки на прийняті в експлуатацію обєкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно свідоцтва про смерть I-НО № 580487 від 13.12.2011 року ОСОБА_5 помер 11.12.2011 року (л. с. 3).

Згідно свідоцтва про шлюб І-БЦ № 025862 від 03.02.1960 року, ОСОБА_7 (рос.) 03.02.1960 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_8 (л. с. 10), після чого останній було присвоєне прізвище ОСОБА_7 (л. с. 10).

Згідно договору купівлі-продажу від 20.09.1965 року, посвідченого нотаріусом Другої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори ОСОБА_9, записаного в реєстрову книгу під № 23-7944, ОСОБА_5 купив будинок житловою площею 29,15 кв. м. з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Артемівську по пров. Первомайському, 103 (л. с. 5-6).

Згідно технічного паспорту, виданого КП ОСОБА_4 БТІ, ОСОБА_5 є власником будинку № 103, розташованого по пров. Першотравневому у м. Артемівськ Донецької області на праві приватної власності (л. с. 7-9).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Першої артемівської державної нотаріальної контори № 29460974 від 27.01.2012 року заведено спадкову справу № 52352253 (л. с. 11).

Згідно листа інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області від 25.09.2012 року № с/1161 забудовником індивідуального житлового будинку із господарськими спорудами, розташованого за адресою: м. Аретмівськ, пров. Першотравневий, 103, був померлий ОСОБА_5 Оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (ч. 4 ст. 25 ЦК України), у Інспекції немає законних підстав для прийняття в експлуатацію зазначеного обєкту (л. с. 12).

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Сторони вважали надані ними докази достатніми.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 4, 14, 60, 118-120 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_3 право користування та володіння як забудовника в порядку спадкування на обєкти самочинного будівництва, розташовані за адресою: м. Артемівську Донецької області пров. Першотравневий, 103, що залишилися після смерті її чоловіка ОСОБА_5, померлого 11.12.2011 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

.

Головуючий суддя Н. М.Медінцева