РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 0616/4750/12

провадження у справі № 2/0616/1346/12

19 листопада 2012 року м. Новоград-Волинський

Новоград - Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Романюк Ю.Г., за участю секретаря Василенко Т.М. та осіб, які беруть участь у справі: позивача: ОСОБА_1

відповідача: представник ОСОБА_2

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору : ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

В суд звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з позовною заявою до відповідача, в якій просять визнати за ними в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року, в рівних частинах право власності на матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва житлового будинку №10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський, зі ступенем готовності 93%, вартістю 132 156 грн. та визнати за ними права та обовязки забудовників по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинському, в тому числі право на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Від позивача ОСОБА_4 надійшла заява про залишення позову в частині його позовних вимог без розгляду. Ухвалою судді від 30.10.2012 року заяву ОСОБА_3 задоволено. Позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року, в рівних частинах право власності на матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва житлового будинку №10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський, зі ступенем готовності 93%, вартістю 132 156 грн. та визнати за ними права та обовязки забудовників по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинському, в тому числі право на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - залишено без розгляду.

Від позивачки ОСОБА_1 06.11.2012 року надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій вона просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року, на 1/2 частину право власності на матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва житлового будинку №10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський, зі ступенем готовності 93%, вартістю 132 156 грн. та визнати за нею права та обовязки забудовників по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинському, в тому числі право на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору. Та залучити в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_3

В судовому засіданні до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору вступив ОСОБА_3, предявивши позов до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, в якому перший просить визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року, право власності на Ѕ частину матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва житлового будинку № 10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський, зі ступенем готовності 93%, вартість 132156 грн. та визнати права та обовязки забудовника по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинському, в тому числі право на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору. Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року, право власності на Ѕ частину матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва житлового будинку № 10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський, зі ступенем готовності 93%, вартість 132156 грн. та визнати права та обовязки забудовника по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинському, в тому числі право на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Дана позовна заява ухвалою суду прийнята та обєднана в одне провадження для спільного розгляду із позовною заявою ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги зазначають, що 23.08.2008 року в м. Новоград-Волинський померла їх мати ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, що складається з незавершеного будівництвом житлового будинку по вул. Купріна, 10, м. Новоград-Волинський. Даний незакінчений будівництвом будинок будувався померлою ОСОБА_4 в установленому порядку на земельній ділянці, яка була виділена їй у безстрокове користування. Земельна ділянка не приватизована. Вони є спадкоємцями за законом першої черги. При звернені до Новоград-Волинської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом в одній другій частці їм було відмовлено, оскільки за життя ОСОБА_4 право власності на даний обєкт нерухомого майна не зареєструвала. Відповідно до вищезазначених обставин, просять позовні вимоги задовольнити.

Позивач та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги у судовому засіданні надали суду пояснення, позовні вимоги підтримали з підстав зазначених у своїх позовних заявах. Окрім того, зазначили, що державний акт на земельну ділянку на імя померлої ОСОБА_4 не видавався, земельна ділянка не приватизована і вони, як спадкоємці померлої, до Новоград-Волинської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку - не звертались.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, просить в частині визнання права на одержання у власність (оренду) земельної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відмовити, оскільки в матеріалах справи відсутні відомості, що спадкоємці звертались до відповідних органів з метою отримання відповідних документів для оформлення права на одержання у власність (оренду) даної земельної ділянки.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, зясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 серпня 2008 року померла ОСОБА_4 (а.с.4), після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходяться в місті Новоград-Волинський, по вул. Купріна, 10.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - діти померлої є єдиними спадкоємцями за законом першої черги, спадщину після її смерті прийняли, так як постійно проживали однією сімєю на день смерті матері (а.с.5-7, 39).

Позивачу ОСОБА_1 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Новоград-Волинського державної нотаріальної контори № 1953 від 14.12.2009 року (а.с.8) відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в Ѕ частці на незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в м. Новоград-Волинський по вул. Купріна, 10, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтвердили право власності ОСОБА_4 на зазначений будинок.

01.11.2012 року, з тих же підстав постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Новоград-Волинського державної нотаріальної контори № 2027/02-31 від 01.11.2012 року (а.с.57) ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в одній другій частці на вищевказаний будинок.

Повідомленням КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації»від 12.11.2009 року № 4260 визначено, що право власності на вищезазначений житловий будинок за ОСОБА_4 не зареєстровано (а.с.15).

Підтвердженням законності розпочатого будівництва житлового будинку є технічний паспорт на житлового будинок виданий на імя ОСОБА_4 (а.с.13-14), дозвіл № 6662 від 10.02.1994 року на проведення будівельних робіт виданий гр. ОСОБА_4 (а.с.12) та договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності (а.с.10-11).

Дані обставини підтверджуються поданими позивачем і третьою особою та дослідженими у судовому засіданні документами (а.с.4-16,44-57).

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом та за заповітом.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Як вбачається із ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування»№7 від 30.05.2008 року, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування»№7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Після чого, відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу).

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як вбачається зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та враховуючи неможливість оформлення позивачем та третьою особою у нотаріуса своїх спадкових прав на незавершений будівництвом житловий будинок по вул.Купріна, 10 в м. Новоград-Волинський, будівництво якого здійснювалось згідно із законом, визнання за ними прав та обовязків як забудовників на зазначений житловий будинок можливе в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом прав та обовязків забудовників на незавершений будівництвом житловий будинок по вул.Купріна, 10 в м. Новоград-Волинський, є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому - підлягають до задоволення. В частині позовних вимог, щодо визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом права власності на Ѕ частину матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва житлового будинку № 10 по вул. Купріна, в м. Новоград-Волинський слід відмовити.

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону ( ч. 2 ст. 373 ЦК України).

Відповідно до п. г) ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, крім іншого, на підставі прийняття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. А відповідно до ч. 2 ст. 126 ЗК України, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення є свідоцтво про право на спадщину.

В пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування»№ 7 від 30.05.2008 року розяснено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач та третя особа є спадкоємцями за законом спадкодавця та після її смерті прийняли спадщину, що складається з незавершеного будівництвом житлового будинку по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинський. Однак, державний акт на земельну ділянку, на якій будувався даний незакінчений будівництвом будинок, на імя померлої ОСОБА_4 не видавався, земельна ділянка не приватизовувалась. Позивач та третя особа, як спадкоємці померлої до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку - не звертались, до відповідних органів, з метою оформлення права на одержання у власність чи оренду даної земельної - не звертались.

Таким чином, суд дійшов висновку, що в частині позовних вимог про визнання за позивачем та третьою особою права на одержання у власність (оренду) земельної ділянки за адресою: вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинський, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд слід відмовити.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212215 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 328, 331, 373, 376, 392, 1216-1218, 1225, 1261, 1268-1270, 1297-1299 Цивільного кодексу України, статтями 81, 126 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом права та обовязки забудовників на незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Купріна, 10 в м. Новоград-Волинський, після смерті ОСОБА_4, померлої 23.08.2008 року.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Г. Романюк