Справа № 2-1426/11
РІшення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2012 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Іващенка Ю. А.

при секретарі Мирна Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи : територіальна громада м. Лубни в особі Лубенської міської ради, КП Лубенське МБТІ, відділ Держкомзему в м. Лубни про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи : територіальна громада м. Лубни в особі Лубенської міської ради, КП Лубенське МБТІ, відділ Держкомзему в м. Лубни про визначення порядку користування земельною ділянкою, прохаючи суд визначити порядок користування нею та відповідачем земельною ділянкою за адресою м. Лубни вул.. Депутатська, 36, яка належить їм на праві спільної часткової власності відповідно до їх часток у праві вланості на дану земельну ділянку.

ОСОБА_3 вимоги ОСОБА_1 мотивувала тим, що їй на підставі договору купівлі продажу від 17.09.2011 року належить право власності на 16/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни вул.. Депутатська, 36. Крім цього, відповідно до договору купівлі продажу від 17.09.2011 року їй належить право власності на 48/75 частки земельної ділянки за адресою м. Лубни вул.. Депутатська, 36. Іншим співвласником 9/25 житлового будинку та відповідною частиною господарських побудов, а також 9/25 частки земельної ділянки за даною адресою є ОСОБА_2.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначала, що фактично вона користується лише 1/3 частиною даної земельної ділянки, що не відповідає її частці у праві власності на дану земельну ділянку. На пропозицію визначити користування земельною ділянкою, яке б відповідало їх часткам у праві власності на неї, відповідач по справі ОСОБА_2 відповіла відмовою у зв»язку з чим у них з відповідачем з приводу порядку користування земельною ділянкою, яка перебуває у їх спільній частковій власності, виник спір.

В судовому засіданні представник позивача М»якота В.В. позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити, прохав визначити 4-й або 3-й за згодою відповідача на знесення вбиральні «В» варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою згідно висновку експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, прохала визначити 3-й варіант порядку користування земельною ділянкою згідно висновку експертизи, погодилася на знесення за власний рахунок будівлі вбиральні «В».

Представники третіх осіб територіальної громади м. Лубни в особі Лубенської міської ради, КП Лубенського МБТІ, відділу Держкомзему в м. Лубни в судове засідання не з»явилися, треті особи були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Зясувавши обставини справи на підставі доказів, поданих особами, які беруть участь у справі, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. ст. 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 17.09.2011 року ОСОБА_1 прийняла у власність 16/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36 від ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 5-7).

Також відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 17.09.2011 року ОСОБА_1 прийняла у власність 48/75 часток земельної ділянки площею 0,0926 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36 від ОСОБА_4 (16/75 часток) та ОСОБА_5 (32/75 часток). (а.с. 8-10).

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни вул.. Депутатська, 36 площею 0,0926 га , її власниками значаться ОСОБА_2 9/25 часток та ОСОБА_1 48/75 часток.

Відповідно до ст.. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Станом на час розгляду справи позивачка ОСОБА_1 є власником 16/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36.

Крім цього, ОСОБА_1 придбано у власність за договором купівлі продажу 48/75 часток земельної ділянки площею 0,0926 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36, що відповідає її частці у праві власності на житловий будинок (16/25=48/75).

У зв»язку з викладеним , суд вважає, що ОСОБА_1 має право на виділення їй у користування 48/75 частини земельної ділянки площею 0,0926 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36.

Висновком судової будівельно - технічної експертизи №251 від 30.03.2012 р. визначено 6 варіантів порядку користування спірною земельною ділянкою площею, 0,0926 га. за адресою за адресою м. Лубни вул.. Депутатська, 36 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на дві частини пропорційно їх часткам у праві власності, а саме, що ОСОБА_1 належить 48/75 її частини, а ОСОБА_2 9/25 її частини, враховуючи виходи з житлового будинку та місце розташування господарських будівель і споруд.

При вирішенні питання щодо конкретного варіанту порядку користування земельною ділянкою, суд враховує інтереси сторін, бажання позивача, інтереси якого висловлено її представником та бажання відповідача, які прохали суд визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до варіанту №3 висновку судової будівельно - технічної експертизи, те, що за даним варіантом користування земельною ділянкою площа земельної ділянки, що підлягає залишенню у спільному користуванні, буде найменшою та становитиме лише 6 кв. м. , згоду відповідача ОСОБА_2 на знесення за власний рахунок будівлі вбиральні літ. «В».

Таким чином, суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою та відповідно до варіанту №3 (додаток №7) висновку судової будівельно - технічної експертизи №251 від 30.03.2012 р. співвласниці ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 330,4 кв. м., а співвласниці ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 589,6 кв. м., земельну ділянку площею 6 кв. м. залишити у спільному користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213-215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_3 Борисівни до ОСОБА_2, треті особи : територіальна громада м. Лубни в особі Лубенської міської ради, КП Лубенське МБТІ, відділ Держкомзему в м. Лубни про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36 площею 330,4 кв. м. (зафарбована у зелений колір в додатку №7 до висновку №251 судової будівельно - технічної експертизи від 30 березня 2012 року), яка проходить по точках : ПОНЛЗДВБА-1У-1УП.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36 площею 589,6 кв. м. (зафарбована у помаранчевий колір в додатку №7 до висновку №251 судової будівельно - технічної експертизи від 30 березня 2012 року), яка складається з двох частин , межі яких проходять по точках : 1. АА-1БВГЖДЗІЕЖЄЇІА 2. РСТХЦШЩЮЯИЙЛНОПР.

Земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Депутатська, 36 площею 6 кв. м. (заштрихована червоним кольором в додатку №7 до висновку №251 судової будівельно - технічної експертизи від 30 березня 2012 року), яка складається з двох частин, межі яких проходять по точках : першої частини земельної ділянки спільного користування АУУ-1А-1А, другої частини земельної ділянки спільного користування ВДЖГВ, залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов»язати ОСОБА_2 знести будівлю вбиральні літ. «В».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

суду ОСОБА_6 Ю. А.