Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2012 Справа №1915/4042/12

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарю Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Товарна Біржа Тернопільська регіональна біржа нерухомостіпро визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири №33, загальною площею 22,6 кв.м. по вул.ОСОБА_3ОСОБА_4, 12 в місті Тернополі, яку вона придбала у відповідачки 06.03.1999 року, який був укладений на Товарній Біржі Тернопільська регіональна біржа нерухомостіта зареєстрований в реєстрову книгу за № 34 та визнання права власності на вказане житло, посилаючись на те, що, після його укладення вона зареєструвала за собою право власності на квартиру у Тернопільському міському БТІ, на даний час в неї виник намір відчужити спірну квартиру, проте нотаріус відмовляє їй у нотаріальному посвідченні договору в звязку з тим що укладений на біржі договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала та просить задовольнити з викладених у заяві мотивів.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, хоча була повідомлена про час та місце розгляду справи у суді у встановленому законом порядку.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

6 березня 1999 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) на Товарній Біржі Тернопільська регіональна біржа нерухомості укладено договір купівлі продажу квартири №33, загальною площею 22,6 кв.м. по вул.ОСОБА_3ОСОБА_4, 12 в місті Тернополі, який зареєстрований в реєстрову книгу за № 34.

Після його укладення ОСОБА_1 зареєструвала в Тернопільському міському БТІ за собою право власності на придбане нею житло, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 6.04.1999 року, записаним в реєстрову книгу за № 7915.

Судом встановлено, що сторони погодили у договорі всі його істотні умови, зокрема, ціну квартири - 6490 грн., які покупець передала продавцю в момент укладення договору, а продавець звільнила квартиру та передала позивачці ключі. З часу укладення договору позивачка вселилась у придбане жило, уклала договір щодо надання послуг з утримання житла та при будинкової території з обслуговуючою організацією та оплачує вартість цих послуг. Жодна зі сторін правочину його не оспорювала та не ставила під сумнів дійсність його змісту чи окремих положень.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів.

За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання дійсним спірного правочину та визнання за нею права власності на квартиру № 33, загальною площею 22,6 кв.м., у будинку № 12 по вул.Гетьмана ОСОБА_4 у м.Тернополі.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.328,392,526 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.03.1999 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Товарній Біржі Тернопільська регіональна біржа нерухомості в реєстрову книгу за № 34.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 33, загальною площею 22,6 кв.м. у будинку № 12 по вул.Гетьмана ОСОБА_4 у м.Тернополі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, проте, не були присутні під час проголошення рішення, мають право оскаржити рішення на протязі десяти днів від отримання його копії.

Головуючий суддяОСОБА_5