РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

21.12.2012року Франківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого-судді Ванівському Ю.М.

при секретарі Редкевич О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору про співпрацю та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору про співпрацю та визнання права власності. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 24.12.2007року нею було придбано квартиру, що розташована в м. Львові по вул. Васильківського 9/21. Також, між нею та відповідачем було укладено договір про співпрацю. Згідно якого договору вони домовились про об'єднання коштів та майна задля співпраці та отримання прибутку. Співпраця повинна була полягати у придбанні нерухомості, будівництві будинків, проведенні ремонтних робіт з метою отримання прибутку. Реконструкція квартири була завершена нею, а відповідач звернувся до неї з питанням щодо оформлення права спільної часткової власності на спірну квартиру. Жодних внесків в спільну діяльність відповідачем здійснено не було. З врахуванням того, що позивач не здійснював жодних внесків, в нього відсутні будь-які правові-підстави вимагати оформлення права власності, а тому просить позов задоволити. Оскільки, своїми діями відповідач оспорює її право власності на спірну квартиру, яка на даний час на підставі відповідних дозволів реконструйовано під нежитлові приміщення, просить визнати за нею право власної на спірне майно.

Відповідач в судове засідання не зявився, направив суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності в задоволенні позовних вимог просить відмовити.

Представник позивачки позовні вимоги, підтримав та дав пояснення аналогічні позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають до часткового задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що квартира, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Васильківського 9/21 була придбана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу ОСОБА_3 13.12.2007р. та зареєстрованого в реєстрі за № 5821.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17173171 виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної Ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»вбачається, що за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на спірну квартиру.

Судом встановлено, що між сторонами було укладено договір про співпрацю згідно якого сторони зобов'язались шляхом об'єднання своїх коштів, зусиль та майна, що належить сторонам на відповідних правових підставах, спільно діяти для досягнення спільних цілей. Співпраця повинна була полягати у придбанні квартир та проведенні їх реконструкцій.

З наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури м. Львова Львівської міської ради № 2 від 14.01.2008 року «Про надання дозволу громадянам, організаціям на використання власних квартир як нежитлових»вбачається, що ОСОБА_1 було надано дозвіл на використання квартири АДРЕСА_1 як нежитлової.

Також, судом встановлено, що позивачкою було отримано відповідні дозвільні документи щодо реконструкції належної їй квартири під нежитлові приміщення та такою було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції квартири з влаштуванням дверного отвору на місці віконного.

З технічного паспорту на нежитлове приміщення за адресою м. Львів, вул. Васильківського, 9 виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»вбачається, що ОСОБА_1 було завершено реконструкцію квартири АДРЕСА_1 під нежитлові приміщення.

А отже, як встановлено судом ОСОБА_1 було виготовлено всю технічну документацію на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 під нежитлові приміщення, та нею ж було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт. Також, нею було проведено оплату всіх необхідних платежів та оплату будівельних робіт.

Відповідно до п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Суд приходить до висновку, що проведена реконструкція не порушує права третіх осіб, та здійснена у відповідності до проектних пропозицій та робочого проекту.

Враховуючи те, що спірна квартира була придбана ОСОБА_1 на законних підставах, нею повністю була оплачена її вартість, попередній володілець претензій з приводу квартири не висував, нею у відповідності вимог закону було здійснено реконструкцію квартири під нежитлові приміщення з отриманням всіх необхідних дозволів, та оплачено всі будівельні роботи, а отже остання правомірно набула право власності на реконструйовані нежитлові приміщення по вул. Васильківського, 9 в м. Львові загальною площею 44,8 м.кв.

У відповідності до ч. 3 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів тих обставин на які він покликається в своїх позовних вимогах, щодо визнання недійсним договору про співпрацю, а тому такі судом до уваги не приймаються, та в задоволенні таких слід відмовити.

В свою чергу позивачкою надано належні докази правомірності її права власності на спірні нежитлові приміщення та правомірності проведення реконструкції.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 10,60,88,212,215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, 331, 386, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Васильківського 9 загальною площею 44,8 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Франківським районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ю.М.Ванівський