Справа № 2303/1027/12
Провадження № 2/2303/340/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2012 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чепурного О.П., при секретарі Бубир В.М., розглянувши у судовому засіданні в смт. Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бойківщинської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на будинковолодіння, розташоване в селі Бойківщина, по вул. Леніна, 63, Драбівського району, Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 21 жовтня 2011 року.

В судовому засіданні представник позивача за позовом позовні вимоги підтримала і просила суд позов задоволити, пояснила, що ОСОБА_1 подав у встановленому законом порядку заяву про прийняття спадщини за законом до нотаріальної контори. Визнання права власності на будинок не порушує прав третіх осіб. Проте нотаріус відмовляє видати свідоцтво про право на спадщину з тієї причини, що немає витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. В відділку КП «ЧООБТІ» повідомили, що вказаний технічний паспорт не відповідає встановленому зразку. За заявою позивача був виданий, новий технічний паспорт на будинок, однак в ньому не зазначено імя власника будинку. В БТІ відмовились також зареєструвати договір купівлі-продажу будинку, пояснивши, що він не посвідчений нотаріально. Крім того, в БТІ йому пояснили, що нове свідоцтво на право власності для реєстрації вони можуть видати тільки власнику, але ОСОБА_2 помер.

Відповідач у судове засідання не зявився, подав суду заяву, у якій просить суд розглянути справу у відсутності їх представника, позовні вимоги визнають, проти їх задоволення не заперечують.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги за позовом підлягають до задоволення повністю з таких підстав.

Як вбачається з технічного паспорта встановлено, що в домоволодінні № 63 по вул. Леніна в с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області знаходиться житловий будинок садибного типу, в якому проживав ОСОБА_3 Власник домоволодіння в технічному паспорті не зазначений і реєстрація його відсутня, даних про самочинне будівництво паспорт не містить.

З дослідженого в судовому засіданні договору купівлі-продажу від 05 жовтня 1975 року встановлено, що ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 будинок в с. Бойківщина за 1000 крб. Договір був нотаріально посвідчений виконкомом Бойківщинської сільської ради та зареєстрований в книзі для запису нотаріальних дій під № 14 відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу УРСР.

З пояснень сторін та рішення про відмову в державній реєстрації прав від 13 липня 2012 року вбачається, що орган БТІ не визнає вказаний договір як нотаріально посвідчений правовстановлюючий документ і відмовляє в державній реєстрації.

Відповідно свідоцтва про смерть виконкому Бойківщинської сільської ради, ОСОБА_2 помер 24.11.2011 року в с. Бойківщина. Після його смерті відкрилась спадщина. Проте відсутність реєстрації в органах БТІ є перешкодою для оформлення спадщини в нотаріальній конторі.

Із копії матеріалів спадкової справи встановлено, що прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори ОСОБА_1, позивач по справі.

За вказаних обставин, суд вважає, що договір купівлі - продажу домоволодіння укладався у передбаченому на той час законному порядку і є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на нього спадкодавця ОСОБА_2 Інструкція про порядок реєстрації будинків і домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 року втратила чинність 13.12.1995 року, і лише з цього періоду у зазначених населених пунктах здійснювалась органами БТІ реєстрація будинків і домоволодінь та видавались правовстановлюючі документи. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі.

Судом не встановлено обставин, за яких визнання права власності на нерухоме майно за позивачем порушило б права інших осіб.

Відповідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.1269 ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Керуючись ч.1, 2 ст.328, ст.ст. 1261, 1269 Цивільного кодексу України, ст.ст.208-210, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, яке розташоване по вул. Леніна, 63 в с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: