Київський районний суд м. Одеси
_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 1512/1737/2012
Провадження № 2/1512/3845/2012
УХВАЛА

09.11.2012 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Бродецької Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про зобовязання привести квартиру до попереднього стану шляхом знесення обєкту самочинного будівництва,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить зобовязати відповідача ОСОБА_1 привести у попередній стан квартиру № 35, в будинку № 7, корпус 4, по вул. Варненській, в м. Одесі, шляхом знесення самовільно добудованої частини балкону.

Відповідач позов не визнала, посилаючись на те, що у мешканців цього та інших будинків також є самовільні споруди.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири № 35, в будинку № 7, корпус 4, по вул. Варненській, в м. Одесі.

В акті за наслідками перевірки, проведеної Київською районною адміністрацією Одеської міської ради 6.10. 2011р., зазначено, що відповідачем самовільно, без дозволу та затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, проведена самовільна реконструкція зазначеної квартири шляхом розширення балкону. ОСОБА_1 було зобовязано надати дозвільні документі на проведення будівництва, що відповідачем зроблено не було.

Київською районною адміністрацією Одеської міської ради 29.10.2011 р. було прийняте розпорядження за № 772 про зобовязання ОСОБА_1 привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану, однак відповідачем це також не було виконано.

Статтею 9 Закону України Про архітектурну діяльністьвизначено, що будівництво здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Зазначений Законом передбачено, що фізичні і юридичні особи зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, повязаних з будівництвом обєкта архітектури.

Будівництво прибудови здійснено відповідачем без отримання дозволу на проведення будівельних робіт та оформлення проектної документації.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно з ч. 4 ст.376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст.10-11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Зобовязати ОСОБА_1 за власний рахунок привести квартиру до попереднього стану шляхом знесення самовільно добудованої частини балкону в квартирі № 35, будинку № 7, корпус 4, по вул. Варненській, в м. Одесі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської районної адміністрації Одеської міської ради судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.