Справа № 1306/4618/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дережицької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на реконструйований житловий будинок № 2 на провулку Садовий в с.Монастир Дережицький Дрогобицького району, загальною площею 108,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м. з самочинно здійсненою прибудовою літ. «а-1»розмірами (11,54х5,10)+(5,13х5,10)м.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Монастир Дережицький, провулок Садовий, 2, Дрогобицьокий район на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 22.03.1989 року, виданий виконкомом Дрогобицької районної Ради народних депутатів.

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,10 га., яка рахується за нею з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На даний час земельна ділянка не приватизована.

Для покращення житлових та побутових умов вона здійснила до будинку прибудову розмірами (11,54х5,10)+(5,13х5,10)м. в результаті чого житлова площа будинку збільшилась на 39,2 кв.м. і на даний час житлова площа будинку становить 71,1 кв.м., загальна площа 108,6 кв.м.

Через незнання закону вона не отримувала у відповідача згоди на проведення реконструкції будинку, не отримала проекту на добудову і не мала дозволу на проведення будівельних робіт.

Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Права будь-яких інших осіб не порушені.

Приватне підприємство «Архібуд-1»надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно реконструйованих приміщень на мансардному поверсі житлового будинку на провулку Садовий, 2 в селі Монастир Дережицький, в якому вказано, що при реконструкції не порушено будівельних норм і правил, не порушено правила протипожежної безпеки.

Вартість самовільного будівництва відповідно до довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 22.05.2012 року № 246 становить 55085.00 грн.

На даний час вона користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в неї виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Дережицької сільської ради в судове засідання не зґявився, подали клопотання, щоб справу слухати без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Монастир Дережицький по провулку Садовий, 2, що стверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок виданого 22 березня 2012 року Виконавчим комітетом Дрогобицької районної ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком ПП «Архібуд 1», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок № 2 на провулку Садовий в с.Монастир Дережицький, Дрогобицького району, Львівської області, загальною площею 108,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м. з самочинно здійсненою прибудовою літ. «а-1»розмірами (11,54х5,10)+(5,13х5,10)м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В