Справа № 2/0516/336/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області позовну заяву

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому вказала такі обставини.

12 липня 2003 року вона придбала у ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 за договором дарування квартиру АДРЕСА_1. За попередніми умовами, узгодженими сторонами вона брала на себе всі борги за комунальні послуги, які існували на дату укладення договору.

Угода про придбання нею квартири була оформлена шляхом укладення договору дарування, який посвідчений 12 липня 2003 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №7871. Зі сторони відчужувачів договір підписали ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а ОСОБА_3 обіцяв зявитися до нотаріальної контори пізніше та оформити договір на належну йому частку квартири окремо. Після підписання договору родина ОСОБА_3 звільнила квартиру від власного майна, передала їй ключі від квартири, технічний паспорт на квартиру, свідоцтво про право власності на житло, домову книгу, книжки по сплаті комунальних послуг, знялися з реєстрації в квартирі.

Вона взяла на себе зобовязання по сплаті заборгованості за всі комунальні послуги, яке посвідчила нотаріально та передала його відповідачу. Але відповідач не зявився до нотаріальної контори та не посвідчив факт дарування своєї частки нотаріусом, оскільки під час перебування за межами міста Дружківки він зник і на звязок з нею не виходив.

Вважає, що внаслідок укладеного сторонами правочину у неї виникло право власності на квартиру АДРЕСА_2 в цілому і, зокрема на ? частку квартири, яка належала ОСОБА_3

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач вважає, що в даному випадку є підстави вважати, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, тому вона вимушена звернутися до суду.

Просить визнати договір дарування ? частки квартири АДРЕСА_3 і визнати за нею право власності на ? частку цієї квартири.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги ОСОБА_2, пояснивши, що її довірительниця виконала всі умови договору, тобто виконала взяті на себе зобовязання щодо сплати заборгованості за комунальними послугами, родина ОСОБА_3 звільнила їй квартиру, передала ключі від неї, домову книгу, технічний паспорт на квартиру та книжки по сплаті за комунальні послуги, вони знялися з реєстрації, тобто були виконані всі істотні умови договору і відбулося повне його виконання, але один відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, тому і просить визнати договір дарування - дійсним та право власності на неї.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином судовою повісткою.

Суд, вислухавши представника позивача, свідка ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Так, свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що їй та її чоловіку ОСОБА_5 належало ? частини квартири АДРЕСА_4. ? частина цієї квартири належить сину ОСОБА_3 На сімейній нараді вони вирішили подарувати цю квартиру позивачці.

Відповідно до договору дарування, посвідченого 12 липня 2003 року вона та її чоловік подарували позивачці ? частини квартири АДРЕСА_5. Цей договір дарування був посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №7871.

Сина ОСОБА_3 на той час не було в місті Дружківці, і тому належна йому ? частина квартири не ввійшла в договір дарування.

Позивачка взяла на себе письмові зобовязання щодо сплати заборгованості по комунальних послугах по цій квартирі і виконала їх.

Її чоловік ОСОБА_5 помер 09 листопада 2003 року.

Вони після укладення договору дарування виїхали з квартири, передали позивачці всі документи на квартиру, книжки по сплаті за комунальні послуги і знялися з реєстрації. З того часу позивачка користується всією квартирою. А син так і не переоформив до теперішнього часу свою частину на позивачку. Вона вважає, що оскільки вони домовилися по всіх істотних умовах договору,а син ухиляється від його нотаріального посвідчення, то позов підлягає задоволенню.

Договором дарування квартири, посвідченим 12 липня 2003 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі №7871, підтверджується, що ОСОБА_4, діюча від свого імені і від імені ОСОБА_5 подарували, а ОСОБА_6 прийняла в дар ? частини квартири АДРЕСА_6.

Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 21.08.2003 року підтверджується, що ОСОБА_6 належить ? квартири по вулиці Леніна 34-27 в місті Дружківці на підставі договору дарування від 12.07.2003 року.

Свідоцтвом про право власності на житло виданим Дружківською міською радою 20 липня 1999 року згідно з розпорядженням №211 підтверджується, що ? частина квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_3

Свідоцтвом про зміну імені підтверджується, що ОСОБА_6, яка народилася 09 лютого 1966 року змінила імя на ОСОБА_2, про що відділом РАЦС балаклавського районного управління юстиції міста Севастополя зроблений актовий запис №22.

Згідно з вимогами ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що одна із сторін повністю виконала умови договору, а друга ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому його треба визнати дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 6,10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 202, 220 ЦК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір дарування ? частини квартири АДРЕСА_8, укладений 12 липня 2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення, або отримання копії.

Суддя: О. О. Сєрікова