Справа № 1306/5344/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Болехівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він на підставі Договору дарування від 21.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Стебницької державної нотаріальної контори є власником житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований на вул. Незалежності, 53 в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1750 га наданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка передана йому у власність на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ЛВ №004364 від 23.10.1996 р., зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю Болехівської сільської Ради.

Після того, як став власником житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці площею 0,175 га. за вищевказаною адресою, з метою покращення житлових умов, самочинно здійснив прибудову кухні та санвузла, позначену в технічному паспорті літ. «а-2»зовнішніми розмірами (6,18 х 2,70) м. Внаслідок прибудови загальна площа будинку становить 84,7 кв.м., житлова площа становить 42,8 кв.м.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить їх задоволити.

Сільський голова с.Болехівці ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивач є власником житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований на вул. Незалежності, 53 в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області. В зазначеному вище будинку позивачем самочинно здійснено прибудову кухні та санвузла, позначену в технічному паспорті літ. «а-2»зовнішніми розмірами (6,18 х 2,70) м. Внаслідок прибудови загальна площа будинку становить 84,7 кв.м., житлова площа становить 42,8 кв.м.

Згідно довідки № 7/213 від 06.06.2012 року Дрогобицького районного відділу ГУ Держтехногенбезпеки у Львівській області про проведення перевірки протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель на вул. Незалежності, 53 в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області, встановлено, що порушень пожежної безпеки не виявлено.

Згідно висновку «Приватного підприємства «Архібуд 1», самочинно здійснена прибудова кухні та санвузла, позначена в технічному паспорті літ. «а-2»зовнішніми розмірами (6,18 х 2,70) м. на вул. Незалежності, 53 в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області здійснені на земельній ділянці площею 0,1750 га, наданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка передана ОСОБА_1 у власність на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ЛВ №004364 від 23.10.1996 р., виконана без порушень архітектурно-будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок загальною площею 84,7 кв.м., житловою 42,8 кв.м. з самочинно прибудованою кухнею та санвузлом літ. «а-2»розмірами (6,18 х 2,70) м. до житлового будинку №53 на вул. Незалежності в с.Болехівці Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя