Справа №1304/7495/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

26 жовтня 2012 року Галицький районний суд м.Львова в складі: головуючого-судді Курильця А.Р., при секретарі Дулебку Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності.

В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що більше десяти років проживає в квартирі № 15а на вул. С. Крушельницької, 23 у м. Львові. За час проживання зробив невідємні покращення цієї квартири, які полягали у виведенні її з аварійного стану. За таких умов вважає, що набув право власності на цю квартиру за набувальною давністю. У встановленому порядку звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію за ним права власності на зазначену квартиру, однак відповідач відмовив у проведенні державної реєстрації. Враховуючи наведене, просить визнати за ним право власності на квартиру №15а по вул.Крушельнької,23 в м.Львові та зобовязати відповідача зареєструвати таке.

Представник позивача до початку розгляду справи по суті подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи, тому судом проведено заочний розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задоволити з наступних підстав.

Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном та володіє відкрито і безперервно нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно.

В силу п.8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України, положення про набувальну давність, поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Наявними в справі копіями поштової кореспонденції, а саме листом Львівської філії ДП «Нафтогазмережі»довідкою про відсутність заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, листом ВГІРФО Галицького РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області, листом ЛКП «Левандівка» від 07.03.2002р., вимогою ФОП ОСОБА_3 від 05.11.2007р. підтверджується надходження позивачеві документації на вказану квартиру.

Також, позивач 16.07.2001р. уклав з ВАТ «Львівобленерго»договір про користування електричною енергією, копія якого знаходиться в справі.

Згідно довідки з місця проживання, виданої балансоутримувачем будинку ЛКП «Цитадель-центр», в зазначеній квартирі також проживав ОСОБА_4, який помер 16.03.2010р.

Копією рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.11.1998р. № 620 підтверджується визнання квартири № 15а на вул. С. Крушельницької, 23 у м. Львові аварійною.

З долученої позивачем до справи копії кошторисної документації випливає, що на замовлення позивача виготовлено кошторис на виконання ремонтних робіт з виведення з аварійного стану квартири № 15а на вул. С Крушельницької 23 у м. Львові.

Позивачем, для виконання робіт з виведення квартири з аварійного стану, було залучено підрядну організацію - ТзОВ «Лідерком», що випливає з укладеного 11 березня 2004р. між позивачем та зазначеним товариством договору підряду.

ТзОВ «Лідерком»виконало наступні будівельні роботи:

посилення аварійних ділянок стін (перекладка стін, кладка додаткової стіни);

заміни перекриття, заміни підшивки перекриття, влаштування бетонної стяжки;

влаштування підлоги (паркет, плитка, лінолеум, плінтуси), заміни вікон та дверей;

високоякісна штукатурка стін;

високоякісне фарбування стін;

ремонту даху (заміна крокв);

заміни електропроводки, та інші ремонтні роботи на загальну вартість 167713грн., що підтверджується актом прийому здачі виконаних робіт за договором підряду від 8 листопада 2006р

Актом звірки взаєморозрахунків підтверджується оплата позивачем вартості виконаних робіт по виведенні квартири № 15а на вул. С Крушельницької 23 з аварійного стану.

З висновку Львівського філіалу Держаного науково - дослідного та проектно-вишукувального інституту НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ випливає, що після проведеного капітального ремонту та в результаті правильного інженерно - конструктивного поєднання між собою будівельних матеріалів та конструкцій відповідно до технологічних процесів, аварійна квартира фактично набула іншого статусу тобто утворилося новостворене нерухоме майно придатна для проживання квартира № 15А на вул. С.Крушельницької, 23 у м. Львові. Реконструйована квартири відповідає Державним будівельним стандартам, нормам і правилам, технічним умовам та технологічним регламентам, що забезпечує необхідну міцність, стійкість та експлуатаційну надійність.

Згідно технічного паспорта ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»квартира № 15А на вул. С.Крушельницької,23, складається з однієї кімнати житловою площею 22.9 кв.м., кухні пл.6.3 кв.м., санвузла пл.3.3 кв.м, коридору пл.6.4 кв.м., загальною площею 38.9 кв.м. та комори в підвалі під літ. Х площею 11.2 кв. м.

Наявними в справі копіями квитанцій підтверджується оплата житлово-комунальних послуг, а довідки МКП «Львівводоканал»випливає, що позивачеві відкрито особовий рахунок на оплату послуг з водопостачання та водовідведення.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснив, що позивач постійно тривалий час понад десять років проживає в квартирі № 15а на вул. С. Крушельницької, 23 у м. Львові. Свідок повідомив, що являється товаришем та колишнім співробітником позивача, та знає його вже багато років, часто приходив до позивача, допомагав проводити роботи з підготовки до ремонту квартири № 15а на вул. С. Крушельницької, 23 у м. Львові. До моменту проведення капітального ремонту, завжди допомагав позивачу ремонтувати стару сантехніку в квартирі, часто збиралися у позивача за зазначеною адресою на свята. Кожного разу позивач відкривав йому двері квартири своїми ключами.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про підставність заявлених позовних вимог, оскільки володіючи більше 10 років нерухомим майном, та покращивши його, позивач набув право власності на це майно, відповідно до умов ст.344 ЦК України.

Керуючись ст.ст.4,10,60,88,212,215 ЦПК України, ст.ст.182,344,п.8 прикінцевих і перехідних положень ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № 15А в будинку № 23 на вул. С.Крушельницької у місті Львові загальною площею 38.9 кв. м з коморою в підвалі площею 11.2 кв. м.

Зобовязати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № 15А в будинку № 23 на вул. С.Крушельницької у місті Львові загальною площею 38.9 кв. м з коморою в підвалі площею 11.2 кв.м.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів після його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.Р.Курилець