Номер справи214/2300/12
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Літинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді: Сільченка О.В.
при секретарі: Плахотнюк Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно;
24.07.2012 року цей позов заявлено до суду.
Позивач в зал судового засідання не зявився надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач для розгляду справи не з"явилася, хоч була повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, не повідомила про причину неявки та не надала до суду заяву про відкладення розгляду справи, а тому суд вважає, що справу слід розглянути на підставі доказів, що є в справі, ухваливши заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов слід задовільнити з таких підстав.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно ( товар) другій стороні (покупцеві ), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони і домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.8) відповідач після укладення шлюбу змінила своє прізвище із Харченко на Ціпко.
Згідно свідоцтва про право на спадщину (а.с.17) відповідач являється власником житлового будинку з прибудовами, який знаходиться по вул. Свердлова,9 в смт.Літині .
Згідно рішення виконкому Літинської селищної ради (а.с.11) ОСОБА_3 надано у користування земельну ділянку площею 700 кв.м. по провулку Свердлова,9 в смт.Літині.
Акт прийомки індивідуального домоволодіння (а.с.9) свідчить про те, що будинковолодіння в смт. Літині по вул. Свердлова, 15 прийнято в експлуатацію та на будинок складено звідний оціночний акт (а.с. 13) та заведено домову книгу (а.с.14), що стверджує його готовність до експлуатації.
Зі змісту вказаних документів встановлено, що сторони виконали умови договору купівлі- продажу житлового будинку з погосподарськими спорудами та земельної ділянки площею 700 кв.м. та претензій між собою не мають, однак продавець ухиляється від виготовлення правовстановлюючих документів та нотаріального посвідчення укладеного договору, що перешкоджає реєстрації вказаних приміщень у органах БТІ.
Відповідно до договору купівлі-продажу сторони зазначили усі істотні умови договору та виконали їх, про що свідчить розписка (а.с.10) , а тому суд рахує, що відсутність свідоцтва про право власності на вказане домоволодіння не є перешкодою укладення такого договору, що повністю відповідає волевиявленню його сторін, а тому, оцінивши в сукупності вказані докази, суд вважає, що задля належної реєстрації придбаного майна, вказаний договір купівлі- продажу слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на вказані будівлі та земельну ділянку.
Керуючись ст.212-215 ЦПК України;
Позов задовільнити повністю.
Договір купівлі- продажу від 23 липня 2011 року, за яким ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, продала, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 купив: житловий будинок площею 20 кв.м. та земельну ділянку площею 700 кв.м., зо розташовані в смт.Літині по вул. Свердлова,9, Літинського району Вінницької області, визнати дійсним.
За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати право власності на
житловий будинок площею 20 кв.м. та земельну ділянку площею 700 кв.м., що розташовані в смт. Літині по вул. Свердлова,9, Літинського району Вінницької області
Заяву про перегляд заочногго рішення може бути подано до Літинського районного суду протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Суддя : Сільченко О. В.