Справа № 2315/2606/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

10 жовтня 2011 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила будинковолодіння № 76 вул. 26-го Червня м. Сміла Черкаської області.

Позивачка, посилаючись на те, що відповідачка зобовязалася до 01 січня 2012 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, але до цього часу свого зобовязання не виконала та всіляко ухиляється від його нотаріального посвідчення, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на придбане майно.

Відповідачка проти позову не заперечує.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до довідки Смілянського відділку КП «ЧООБТІ» від 24 травня 2012 № 1017 будинковолодіння № 76 вул. 26-го Червня в м. Сміла Черкаської області зареєстроване за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Смілянською державною нотаріальною конторою 03 квітня 1997 року і зареєстрованого в реєстровій книзі за номером 51-9832.

ОСОБА_3 - рідний брат відповідачки - помер 26 січня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Оскільки відповідачка, являючись єдиною спадкоємицею першої черги за законом після смерті ОСОБА_3, прийняла спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, що підтверджується листом Смілянської державної нотаріальної контори від 02 липня 2012 року № 1158/02-14 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, а також відсутні спадкоємці, які мали б право на обовязкову частку в спадщині, тому суд вважає, що відповідачка після смерті ОСОБА_3 набула право власності на належну йому частину будинковолодіння в порядку спадкування за законом.

Згідно з розпискою від 10 жовтня 2012 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 15 тис. грн. за продаж будинковолодіння № 76 26-го Червня в м. Сміла Черкаської області.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 17 травня 2012 року № 36066813 інформація про будь-які заборони на відчуження чи арешт будинковолодіння № 76 вул. 26-го Червня в м. Сміла відсутня.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за позивачкою право власності на будинковолодіння.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334, 1069 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння № 76 вул. 26-го Червня в м. Сміла Черкаської області, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 76 вул. 26-го Червня в м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:ОСОБА_4