Справа 2 /0529/2107/2012
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2012 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючої - судді Стоілової Т.В

при секретарі Єрмоленко Н.Ю.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Красноармійськ справу за позовом ОСОБА_1(від першого шлюбу Самохвалової) ОСОБА_3 до Колективного підприємства Індодяг, третя особа - ОСОБА_4 про виділ нерухомого майна в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Колективного підприємства Індодягпро виділ нерухомого майна в натурі.

В обґрунтування позову зазначила, що на підставі Договору купівлі-продажу частини нежилої будівлі від 01.10.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу за реєстром №4840, їй на праві приватної власності належить 27/100 частини виробничої будівлі, загальною площею 177,4кв.м, за адресою: м.Красноармійськ Донецької області, вул. Свердлова,126.

Інші частки зазначеного магазину належать відповідачеві та третій особі ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності. На цей час у неї виникла необхідність розпорядитись цим майном - продати свою частку, але без дозволу власників КП Індодяг, яке очолює ОСОБА_5, це зробити неможливо.

Відповідно до вимог законодавства України, виділ частки нерухомого майна в натурі проводиться за погодженням усіх власників майна(комплексу) та з урахуванням архітектурної можливості такого майна. В даному випадку у володінні позивачки знаходиться чітко відокремлена частка майна з готовими окремими виходами та без спільних з іншими власниками приміщень. Фактично усі власники, окрім відповідача, надали свою згоду на виділ майна. Представник відповідача на виділ майна не погоджується, чим створює їй перешкоду у реалізації законного права на володіння та розпорядження майном, що знаходиться у її власності.

Тому позивач просить суд(після уточнення вимог а.с.110) винести рішення, яким виділити в натурі окрему одиницю нерухомого майна(виробничої будівлі) за адресою: Донецька область м.Красноармійськ, вул.Свердлова, 126, що складається з: А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що належать їй відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2002року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримала позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Представник відповідача КП ІндодягОСОБА_2, що діє за дорученням, позовні вимоги не визнав, мотивуючи тим, що, на його думку, виділити 27/100 частин виробничої будівлі, яка має спільні комунікації, в натурі неможливо, а тому заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання: 1) чи можливе незалежне функціонування нерухомого майна( виробничої будівлі) за адресою: Донецька область м. Красноармійськ, вул. Свердлова, 126, що складається з : А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що належать ОСОБА_1 відповідно до Договору купівлі- продажу нерухомого майна від 01.10.2002року; 2) чи можливо виділити в натурі, як окрему одиницю нерухомого майна А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що розташоване за адресою: Донецька область м. Красноармійськ, вул. Свердлова,126.

Заслухавши думку позивача, яка заперечувала проти призначення експертизи, мотивуючи тим, що в неї окремі лічильники на воду і вона має два окремі виходи зі своєї частини будівлі, а відповідач жодного , суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст., 143,144 , п.5 ст.202 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 (від першого шлюбу Самохвалової ) ОСОБА_3 до Колективного підприємства Індодяг про виділ нерухомого майна в натурі, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливо виділити в натурі, як окрему одиницю нерухомого майна, 27/100 частин виробничого приміщення, а саме А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що розташоване за адресою: Донецька область м. Красноармійськ, вул. Свердлова,126. та належать ОСОБА_1 відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2002 року?

2. Якщо такий виділ неможливий, то які варіанти поділу зазначеного виробничого приміщення в частках, близьких до ідеальних можливий і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

3. Чи можливе незалежне функціонування нерухомого майна( виробничої будівлі) за адресою: Донецька область м. Красноармійськ, вул. Свердлова, 126, що складається з : А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що належать ОСОБА_1 відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2002року;

4.Яка дійсна ( реальна) вартість, 27/100 частин виробничого приміщення, а саме А-1-1 вестибюль, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11- кабінети, 1-12 прийомна, 1-13 коридор, Ж- котельна, що розташоване за адресою: Донецька область м. Красноармійськ, вул. Свердлова,126. та належать ОСОБА_1 відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2002року;

Проведення експертизи доручити експертам Донецького науково-дослідний інституту судових експертиз (ДНДІСЕ), що розташований за адресою: 83087, м. Донецьк, вул. Дубравна, 1-б, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України.

Направити на адресу експертного закладу цивільну справу та технічний паспорт на будівлю.

Оплату по проведенню експертизи покласти на представника відповідача ОСОБА_2. Роз'яснити сторонам-позивачці ОСОБА_1 прож. м.Київ, пр.-т Правди, 31-а, кв.355, тел..095 503 64 52, представникові відповідача ОСОБА_2, прож. м.Красноармійськ, пров.Новодонбаський, буд 3, тел. 050-606-53-90 статтю 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя:

20 листопада 2012 року