набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-853/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2012 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого судді Томашевського В.А.

при секретарі Покотун Р.І.

Розглянувши у судовому засіданні в смт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Чаплинського районного суду із заявою, де вказує, що 16 серпня 2011 року вона та відповідачі уклали між собою усний договір купівлі-продажу житлового будинку адреса: Херсонська область, Чаплинський район, смт Чаплинка вул.. Таврійська,46, а також відповідачі написали розписки про продаж будинку, яку вони підписали в присутності свідків.

Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу відповідачі 16 серпня 2011 року дали ключі від будинку, та вивезли власні речі із будинку.

20 червня 2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до відповідачів з метою подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але відповідачі їй відмовили у цьому посилаючись на те, що є розписка, та мотивуючи небажання відлучатися із дому, а також за станом здоровя.

Такі дії відповідачів порушують позивача права у звязку з чим вона не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку які набула на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору не вимагається. У його випадку є письмове підтвердження виконання його умов договору. Ухилення від нотаріального посвідчення продавця від його не залежало.

Представники відповідачів не заперечують проти визнання дійсним договору купівлі продажу дійсним , та визнання права власності на житловий будинок.

Матеріалами справи встановлено, що 16 серпня 2011 року позивачка та відповідачі уклали між собою усний договір купівлі-продажу житлового будинку адреса: Херсонська область, Чаплинський район, смт Чаплинка вул.. Таврійська,46, а також відповідачі написали розписки про продаж будинку, яку вони підписали в присутності свідків.

20 червня 2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до відповідачів з метою подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але відповідачі їй відмовили у цьому посилаючись на те, що є розписка, та мотивуючи небажання відлучатися із дому, а також за станом здоровя.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 3, 118-119 ЦПК України, ст. 16, ч.2 ст. 218, ч.2 ст. 220 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати усний договір купівлі продажу житлового будинку адреса: Херсонська область, Чаплинський район, смт Чаплинка, вул.. Таврійська,46 укладений 16 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за адресою : Херсонська область , Чаплинський район смт Чаплинка вул.. Таврійська,46 загальною площею 62,1 кв.м, та житловою площею 38, 1 кв.м, зазначений літ А, пристрой літ а, веранда літ.а1, ганок літ.а2, літня кухня літ.Б, прибудова літ.б, ганок літ. Б1, сарай літ. Г, Д, погріб з шийкою літ Є, кіоск літ.Ж, сарай літ. З, І гараж літ. К, туалет літ Л, огорожа та споруди № 1-6 , № І.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: В.А.Томашевський