Справа № 1013/9007/2012
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

19 грудня 2012 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Радзівон С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.11.2007 року між нею та ОСОБА_2 (далі-Відповідач) був укладений договір довічного утримання (догляду) посвідченого державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі № 1-3274. За умовами укладеного договору вона передала у власність Відповідачу належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Лісова (раніше вулиця Лісна) № 1-А. За даними технічного паспорту, виданого КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризації31.08.2007 року, житловий будинок на плані позначений літерою А, в цілому - деревяний, обкладений цеглою на 82%, житловою площею 26,4 м2, розташований на земельній ділянці, на якій розміщені надвірні будівлі: сарай-гараж (літера Б), погріб (літера В), вбиральна (літера Г), огорожа під № 1-4.

Позивач зазначає, що Відповідач взяв на себе зобовязання довічно її утримувати (доглядати), забезпечувати продуктами харчування, одягом, надавати необхідну допомогу, а також зберігати в безкоштовному довічному користуванні весь житловий будинок з надвірними будівлями. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду, необхідно допомоги) була визначена 500 грн. щомісяця. Однак, з моменту укладання договору довічного утримання (догляду) і до цього часу Відповідач не виконує взяті на себе зобовязання, не навідує її, матеріальної допомоги не надає (ні в грошову еквіваленті, ні будь-якими речами, ліками, продуктами харчуванням) не зважаючи на те, що вона є непрацездатною і потребує такої допомоги. Крім того, Відповідач витрат на утримання будинку не несе, позивач вимушена самостійно доглядати за будинком, ремонтувати його, сплачувати комунальні послуги. Вказує, що після укладення договору довічного утримання (догляду) вона була вимушена займатися приватизацією земельної ділянки. Державний акт на право власності на земельну ділянку був виданий на її імя на підставі рішення Коцюбинської селищної ради від 19.06.2008 року. Позивач самостійно несла витрати по виготовленню технічної документації, кадастрового плану земельної ділянки.

В звязку з вищевикладеним, просила розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між нею та Відповідачем в звязку з невиконанням набувачем своїх обовязків за договором та повернути їй житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Лісова (раніше Лісна) № 1-А.

В судове засіданні представник позивача зявилася, позов підтримала в повному обсязі, просила його задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, що підтверджується телеграмою в матеріалах справи. Причини неявки не відомі, за таких умов суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність та винести заочне рішення в даному судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що 02.11.2007 року між сторонами був укладений договір довічного утримання (догляду) посвідченого державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3В, зареєстрованого в реєстрі № 1-3274 (а.с.5). За умовами укладеного договору Позивач передала у власність Відповідачу належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Лісова (раніше вулиця Лісна) № 1-А. За даними технічного паспорту, виданого КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризації31.08.2007 року, житловий будинок на плані позначений літерою А, в цілому - деревяний, обкладений цеглою на 82%, житловою площею 26,4 м2, розташований на земельній ділянці, на якій розміщені надвірні будівлі: сарай-гараж (літера Б), погріб (літера В), вбиральна (літера Г), огорожа під № 1-4, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.9-13).

В судовому засіданні встановлено, що Відповідач взяв на себе зобовязання довічно її утримувати (доглядати), забезпечувати її продуктами харчування, одягом, надавати необхідну допомогу, а також зберігати в безкоштовному довічному користуванні весь житловий будинок з надвірними будівлями. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду, необхідно допомоги) була визначена 500 грн. щомісяця. Однак, з моменту укладання договору довічного утримання (догляду) і до цього часу Відповідач не виконує взяті на себе зобовязання, не навідує її, матеріальної допомоги не надає (ні в грошову еквіваленті, ні будь-якими речами, ліками, продуктами, харчуванням) не зважаючи на те, що вона є непрацездатною і потребує такої допомоги, часто хворіє, що підтверджується випискою із амбулаторної картки № 011418 ОСОБА_1 Крім того, Відповідач витрат на утримання будинку не несе, позивач вимушена самостійно доглядати за будинком, ремонтувати його, сплачувати комунальні послуги, що підтверджується квитанціями про оплату електроенергії розрахунковою книжкою по оплаті за природний газ та інші послуги газового господарства, розрахунковою книжкою по оплаті житла по комунальних послугах. Встановлено, що після укладення договору довічного утримання (догляду) позивач була вимушена займатися приватизацією земельної ділянки. Державний акт на право власності на земельну ділянку був виданий на її імя на підставі рішення Коцюбинської селищної ради від 19.06.2008 року (а.с.8)

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно до ч. 1 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Згідно до ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні дали аналогічна покази, підтвердили той факт, що Відповідач не надає допомогу Позивачу, матеріально позивача не забезпечує, будинок не утримує.

Оскільки в судовому засіданні, було безспірно встановлено, що Відповідач ухиляється від виконання умов договору довічного утримання (догляду), суд задовольняє вимоги Позивача в повному обсязі.

Наведені вище обставини стверджуються копією договору довічного утримання (догляду), копією Витягу з Державного реєстру правочинів № 4891793, копією Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 15261261, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 762426, копією технічного паспорту та будинкової книги на будинок та іншими матеріалами справи.

На підставі ст. ст. 744, 749 ч.1, 755 ч. 1, 756 ч. 1 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 4, 6-8, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 64, 88, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 2 листопада 2007 року, посвідчений державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі №1-3274.

Повернути ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, с. Коцюбинське, вул. Лісова (раніше вул. Лісна) №1-А.

Копію заочного рішення направити ОСОБА_2 для відома.

Розяснити, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6