РІШЕННЯ

іменем України

219/1663/12

"26" вересня 2012 р.

Піщанський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Боднара В.В.

при секретарі Ласка Л.В.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Рудницької селищної ради , третя особа ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу на житловий будинок дійсним та права власності на нього , -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 просила визнати договір купівлі-продажу 12/25 частин житлового будинку ,з господарськими спорудами розташованого по вул.. Шевченка,79 смт.Рудниця, Піщанського району Вінницької області , укладений між нею та ОСОБА_3М , дійсним , визнавши за нею право власності на вказаний будинок .

При цьому посилалась на те , що 19 червня 1998 року вона уклала даний договір в усній формі з ОСОБА_3 про купівлю в нього 12/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул.Шевченка,79 смт.Рудниця, вартістю 77094 гривень, загальною площею 62.3 кв.м., житловою площею 41.1 кв.м, зазначеного в технічному паспорті під літ."А", веранди літ."а", веранди літ. "а-1), вхідного майданчика літ. "а-2". веранди літ."Б", погріба літ."б", гаража літ."В", огорожі "1-4", що підтверджується розпискою, даною ОСОБА_3 в замін на домовлену суму грошей за будинок.

в силу сімейних обставин не оформила угоду в нотаріальному порядку, а 8 січня 1999 року ОСОБА_3 помер. В будинку почала проживати, зробила ремонт . За цей період претензій до неї з приводу користування будинку не було . Однак одностороннє юридично оформити власність на цей будинок вона не може .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 вимоги позову підтримала.

Відповідач в судове засідання не з'явився , звернувшись з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутність , не заперечуючи проти задоволення позову .

Аналізуючи встановлене , суд вважає позов підлягаючим задоволенню , оскільки він ґрунтується на свідоцтві про смерть власника будинку ( а.с.13) ОСОБА_3. , розписці ОСОБА_3 (а.с.12) , заявою дочки ОСОБА_2 про відмову від спадщини (а.с.14) .

Згідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом і вважається набутим правомірно , якщо інше не випливає із закону , зокрема із правочинів , або незаконність набуття права власності не встановлено судом .

У відповідності до ст. 626ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін , спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків .

Договір є обов'язковим для виконання сторонами у відповідності до ст.. 629 ЦК України .

Таким чином встановлено , що у відповідності до ст.. ст.. 220 ч.1 , 638 ч.1 ЦК України сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось часткове його виконання .

Статтею 665 ЦК України передбачено , що за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні ( покупцеві ) , а останній приймає або зобов'язується прийняти майно і оплатити за нього грошову суму .

Таким чином істотними умовами договору купівлі-продажу є його предмет і ціна , а допустимими доказами домовленості сторін щодо цих істотних умов є лише письмові докази .

На підставі наведеного , ст..ст. 220 , 328 , 626 , 655 ЦК України , керуючи ст..ст. 15 , 57 , 208 , 209 , 212-215 , 292 , 294 ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку , розташованого по вул.. вул.Шевченка,79 смт.Рудниця Піщанського району Вінницької області , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/25 частини житлового будинку з господарськими спорудами , розташованого по вул.Шевченка,79 смт.Рудниця Піщанського району Вінницької області, вартістю 77094 гривень, загальною площею 62.3 кв.м., житловою площею 41.1 кв.м, зазначеного в технічному паспорті під літ."А", веранди літ."а", веранди літ. "а-1", вхідного майданчика літ. "а-2". веранди літ."Б", погріба літ."б", гаража літ."В", огорожі "1-4".

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Піщанський районний суд в протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: