_____________________________________________________________________________
Справа№2-7341/11
11 жовтня 2012 р. року, Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Калініченко Л.В.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
до ОСОБА_2 міської ради,
третя особа ОК «Житлово-будівельне товариство «Затишок»
про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третьої особи ОК «ЖБТ»Затишок»про визнання права власності на нежитлове приміщення № 3, розташоване за адресою м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 15-А, загальною площею 124,4 кв.м.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та розглянути справу у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення в матеріалах справи, про причини неявки суд не сповістили.
Представник третьої особи ОК ЖБТ «Затишок» надав до суду лист в якому зазначив, що з позовними вимогами згодні, та квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору інвестування № 45 від 15.12.2000 року, також просили розглянути справу у їх відсутності.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 26 листопада 2008 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені. Визнано право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 3, розташоване за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова 15-А, загальною площею 111,48 кв.м. Рішення суду набрало чинності 8 грудня 2008 року.
За період користування вказаним нежитловим приміщенням ОСОБА_1 зробив реконструкцію, та відповідно до технічного висновку про можливість подальшої експлуатації нежитлового приміщення № 3 в будинку № 15-а по проспекту Маршала Жукова в м. Одесі в якості офісу зазначено: що оглянутий шістнадцятиповерховий будинок розташований зі сприятливою орієнтацією по сторонах світла співголів планом забудови по проспекту Маршала Жукова в м. Одесі. Відповідно з картою пануючих вітрів, а також розташуванням існуючих будинків і будов, на обстежуваній ділянці забезпечується нормальне провітрювання території і не порушуються вимоги щодо інсоляції. Відведення талих і дощових вод організований. Обстежувані приміщення № 3 загальною площею 124,40 кв.м. розташовані на першому поверсі і в підвалі обстежуваної прибудови до житлового будинку № 15-А по проспекту Маршала Жукова. Площа підвального приміщення 33,0 кв.м, загальна площа приміщень першого поверху 91,40 кв.м. Висота обстежуваних приміщень першого поверху та підвалу від підлоги до стелі 2,70 кв.м. Обстежувані приміщення мають природне освітлення через вікна. Оглянута прибудова з обстежуваними приміщеннями № 3 має три розосереджених входи - виходи безпосередньо на вулицю. Всі обстежувані приміщення знаходяться в доброму стані відповідно до ВСН 53-86 (р). Огороджувальні несучі конструкції: стіни, стелі і підлоги виконані відповідно до вказівок СНіП 2.02.01-83, СНіП 2.03.01-84 *, СНіП ІІ-22-81, ДБН В.2.6 -14-97, ДБН В.1.1-7 -2002 в хорошому стані відповідно до ВСН 53-86 (р). Вентиляція припливно-витяжна кондиціонер. Товщина зовнішніх стін з урахуванням системи утеплення забезпечує теплоізоляцію обстежуваної прибудови з обстежуваними приміщеннями офісу відповідно до ДБН В.2.2-9-99, ДБН В.2.6-31-2006. Фундаменти і навантаження на фундамент, в тому числі власну вагу фундаменту і стін, в процесі зміни функціонального призначення нежитлових приміщень під офіс не змінився. Всі дерев'яні елементи обстежуваних приміщень оброблені антипіренами і антисептиками, металоконструкції антикорозійним складом. Переоснащення та зміна функціонального призначення обстежуваних нежитлових приміщень № 3 у будинку № 15-А по проспекту Маршала Жукова для експлуатації в якості офісу виконано у відповідності ДБН В.2.6-14-97, ДБН в.11-7-2002, ДБН В.2.2 -9-99, ДБН В.3.2-2-2009, діючими нормативними документами, у відповідності з вимогами, що пред'являються до індивідуального будівництва та індивідуальним забудовникам. Переоснащення та зміна функціонального призначення обстежуваних нежитлових приміщень № 3 у будинку № 15-А по проспекту Маршала Жукова для експлуатації в якості офісу не спричинили змін планування сусідніх і вищерозташованих приміщень обстежуваного будинку № 15-А, а також несучих елементів і конструкцій прибудови і несучих елементів і конструкцій будинку № 15-А. У обстежуваних приміщеннях обладнання, в тому числі індивідуальні лічильники обліку споживання електроенергії та води, комунікації життєзабезпечення нові сучасні в хорошому стані у відповідності з ВСН 53-86 (р). При виконанні вищезазначених заходів можлива подальша експлуатація обстежуваних приміщень № 3 першого поверху та підвалу прибудови до будинку 15-А по проспекту Маршала Жукова у м. Одесі в якості офісу. Об'ємно-планувальне рішення обстежуваних приміщень (офіс) № 3 у будинку № 15-А по проспекту Маршала Жукова відповідає вказівкам ДБН В.2.2-9-99, що дозволяє використовувати обстежувані приміщення в якості офісу відповідно до вказівок ДБН В.2.2-9 -99 та чинними нормативними документами.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Враховуючи те, що ОК «ЖБТ»Затишок не заперечує проти заявлених вимог позивача ОСОБА_1, та вказані приміщення відповідають діючих будівельних, санітарним, пожежним нормам та правилам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і можливо за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на .
Керуючись ст. ст. 213, 215, 226 228 ЦПК України, ст. ст. 317,319, 328,376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ОК «ЖБТ»Затишок»про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № 3, розташоване за адресою м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 15-А, загальною площею 124,4 кв.м.
Виконання рішення в частині реєстрації зазначеного обєкту у встановленому порядку на праві приватної власності за ОСОБА_1 покласти на КП «ОСОБА_2 МБТІ та РОН».
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою представника відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Калініченко Л. В.