Справа № 2303/526/12
Провадження № 2/2303/202/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2012 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого - судді Фай В.Г.

при секретарі - Медведенко С.О.

з участю представника позивачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів справу за позовом

ОСОБА_2

до

Державного нотаріуса Другої Черкаської державної нотаріальної контори, що заміщує державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3

про визнання постанови про нотаріальну відмову незаконною

та зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до Драбівського районного суду з позовом, в якому просить суд визнати незаконною постанову державного нотаріуса другої Черкаської державної нотаріальної контори, що заміщує державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 про нотаріальну відмову від 06.04.2012 року у знятті заборон відчуження на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: вул. Шевченка, 1, с. Кононівка Драбівського району Черкаської області та зобов'язати відповідача зняти заборони на відчуження будинку № 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області.

Зобов'язати державного нотаріуса другої Черкаської державної нотаріальної контори, що заміщує державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна такі записи :

- запис № 1 від 14.11.2006 року № 4053336 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № 216526-274 від 29.03.1983 року. Власник ОСОБА_5;

- запис № 2 від 15.11.2006 року № 4057238 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № 216588-274 від 20.07.1984 року. Власник ОСОБА_6;

- запис № 3 від 15.11.2006 року № 4061245 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № 219284-274 від 15.10.1986 року. Власник ОСОБА_7;

- запис № 4 від 15.11.2006 року № 4061339 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису №219322-274 від 04.11.1986 року. Власник ОСОБА_8;

- запис № 5 від 21.11.2006 року № 4090502 про накладення заборони на нерухоме майно будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Об'єкт обтяження - примішення дитячого садка, будинок культури, приміщення бані, нежитлова будівля. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.12.2002 року. Власник будівлі - відкрите акціонерне товариство «Кононівське хлібоприймальне підприємство» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області;

- запис № б від 21.11.2006 року № 4090714 про накладення заборони на нерухоме майно будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Об'єкт обтяження - нежитлова будівля, ангар, зерносховище. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.03.2003 року. Власник будівлі - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Боял» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримали і просять суд позов задоволити. Свої позовні вимоги позивачка ОСОБА_2 мотивує тим, що відповідач - державний нотаріус другої Черкаської державної нотаріальної контори, що заміщує державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився повторно, надіслав повідомлення, що у зв'язку з великим обсягом роботи, просить справу за позовом ОСОБА_2, призначену на 11 травня 2012 року, слухати без нього. Повідомляє, що всі заборони та арешти були накладені судами в різний час, і скасувати ці заборони та арешти може тільки суд. Архівні наряди, у яких повинні міститися ухвали та постанови судів по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна, у Драбівській державній нотаріальній конторі не збереглися. Вважає, що посилання позивачки на неправомірні дії нотаріуса, а саме «незаконну відмову нотаріуса у знятті заборони на нерухоме майно», є не вірними позовними вимогами, у зв'язку з тим, що нотаріус є виконавцем рішень суду.

Суд, вислухавши доводи позивачки ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні доведено, що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 1 по вул. Шевченка в селі Кононівка Драбівського району Черкаської області, що підтверджується витягом № 10906137 від 12.06.2006 року з реєстру права власності на нерухоме майно та технічним паспортом на житловий будинок садибного типу в селі Кононівка по вул. Шевченка, 1, Драбівського району Черкаської області, виданим Черкаським об'єднаним бюро технічної інвентаризації, в якому зазначено, що власником вказаного будинку є ОСОБА_2. В даний час позивачка має намір продати належний їй будинок, але не може укласти угоду купівлі-продажу будинку, так як будинок обтяжений та знаходиться під забороною. Підставою обтяження є перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори. Жодне із шести обтяжень не стосується власниці будинку ОСОБА_2

Доводи відповідача про те, що всі заборони та арешти були накладені судами в різний час є безпідставними, по-скільки будь-яких доказів про накладення заборон на відчуження будинку судами відповідач до суду не надав. Шість записів про накладення заборон суперечать не тільки один одному, а й здоровому глузду, зокрема відповідно до запису № 5 від 21.11.2006 року № 4090502 про накладення заборони на нерухоме майно будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, зазначається об'єкт обтяження - приміщення дитячого садка, будинок культури, приміщення бані, нежитлова будівля. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.12.2002 року. Власник будівлі - відкрите акціонерне товариство «Кононівське хлібоприймальне підприємство» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, а згідно запису № 6, зробленого цього ж числа, 21.11.2006 року, № 4090714 про накладення заборони на нерухоме майно будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, вказується об'єкт обтяження - нежитлова будівля, ангар, зерносховище. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.03.2003 року. Власник будівлі сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Боял» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області.

Згідно ст. 73 Закону України «Про нотаріат» - нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження:

- за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири);

- за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку,

квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;

- при посвідченні договору довічного утримання;

- при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;

- за повідомленням іпотекодержателя;

- в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат» - одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна

Таким чином, суд вважає, що відмовляючи позивачці ОСОБА_2 в задоволенні її законних вимог про зняття заборони відчуження належного їй житлового будинку № 1 по вул. Шевченка в селі Кононівка Драбівського району Черкаської області, відповідач порушує її законне право володіння, користування та розпорядження належним їй майном, а тому його дії є незаконними.

Керуючись ст.ст. 10; 15; 60; 213; 215 ЦПК України, ст. от. 73, 74 Закону України « Про нотаріат» суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_2 задоволити повністю.

Визнати незаконною постанову про нотаріальну відмову державного нотаріуса Другої Черкаської державної нотаріальної контори, що заміщує державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 від 06.04.2012 року у знятті заборон відчуження на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: вул. Шевченка, 1 с. Кононівка Драбівського району Черкаської області.

Зобов'язати відповідача державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 зняти всі заборони на відчуження житлового будинку № 1 по вул. Шевченка в селі Кононівка Драбівського району Черкаської області, зокрема:

- запис № 1 від 14.11.2006 року № 4053336 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № 216526-274 від 29.03.1983 року. Власник ОСОБА_5;

- запис № 2 від 15.11.2006 року № 4057238 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису №216588-274 від 20.07.1984 року. Власник ОСОБА_6;

- запис № 3 від 15.11.2006 року № 4061245 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису №219284-274 від 15.10.1986 року. Власник ОСОБА_7;

- запис № 4 від 15.11.2006 року № 4061339 про накладення заборони на будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Підстава обтяження перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису №219322-274 від 04.11.1986 року. Власник ОСОБА_8;

- запис № 5 від 21.11.2006 року № 4090502 про накладення заборони на нерухоме майно - будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Об'єкт обтяження - примішеная дитячого садка, будинок культури, приміщення бані, нежитлова будівля. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.12.2002 року. Власник будівлі - відкрите акціонерне товариство «Кононівське хлібоприймальне підприємство» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області;

- запис № б від 21.11.2006 року № 4090714 про накладення заборони на нерухоме майно будинок 1 по вул. Шевченка с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Об'єкт обтяження - нежитлова будівля, ангар, зерносховище. Підстава обтяження - перенесення архівних записів Драбівської державної нотаріальної контори, б/н від 11.10.2006 року, зроблених з архівного запису № від 26.03.2003 року. Власник будівлі - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Боял» с. Кононівка Драбівського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

Головуючий: