Справа № 1421/4516/12 р.
Номер провадження: 2/1421/1551/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2012 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Горбенко С.А.

при секретарі Перепелициній К.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, З-тя особа ПЕРВОМАЙСЬКА ФІЛІЯ ПІВДЕННОЇ ТОВАРНОЇ БІРЖІ, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

29.08.2012 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: вул. Зелена, 34, с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов у повному обсязі та пояснила, що 20.03.2002 р. між нею та відповідачем було укладено договір № 7106 купівлі-продажу обєкту нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Зелена, 34, с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області. Вказаний договір було посвідчено в Первомайській філії Південної Товарної Біржі, проте в нотаріальному порядку посвідчений не був. На даний час розпорядитися вказаним житловим будинком на власний розсуд позивачка не може, так як вищевказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, хоча всі умови договору сторонами було виконано. Тому просить позов задовольнити.

В судове засідання відповідач не зявився, але надав заяву з клопотанням слухати справу в його відсутність, позов визнав повністю.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, однак надали заяву про слухання справи за відсутності їх представника, позовні вимоги визнають.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 20.03.2002 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір № 7106 купівлі-продажу обєкту нерухомості житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Зелена, 34, с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної Біржі, але в нотаріальному порядку засвідчений не був.

З довідки Первомайського МБТІ № 240 від 16.08.2012 р. (а.с. 6), вбачається, що житловий будинок № 34 по вул. Зеленій в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору № 7106 купівлі-продажу обєкту нерухомості, зареєстрованого Первомайською філією Південної Товарної Біржі від 20.03.2002 р.

Згідно ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), у випадку повного виконання договору, такий договір може бути визнаний дійсним за позовом однієї з сторін.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову на підставі ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), ст. ст. 220 ч. 2, 334 ч. 3, 1261 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: вул. Зелена, 34, с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: