Справа № 1306/693/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 лютого 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Грушівської сільської ради, з участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона на підставі Договору купівлі-продажу №745 від 01.04.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори є власником житлового будинку літ. «А-1»з господарськими спорудами, що розташований на вул. Грушевського, 31 в с.Грушів Дрогобицького району. Зазначені правовстановлюючі документи зареєстровані за нею в Дрогобицькому КП Львівоблради МБТІ та ЕО, що підтверджується відповідною довідкою №5228 від 17.09.2011 року.

Після того, як стала власником житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці площею 0,15 га. за вищевказаною адресою, з метою покращення житлових умов, нею було самочинно переобладнано кухню, позначену в технічному паспорті літ.1-2, в житлову кімнату. В результаті чого житлова площа будинку збільшилась на 16,8 кв.м. Крім цього було побудовано сарай літ. «Е»зовнішніми розмірами (4,99 х 3,50) м.

Вказане самочинне будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовні й заяві, просить їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо подавши клопотання слухати справу без їхньої участі, просить позов задоволити, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Представник третьої особи ОСОБА_2 в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачка є власником житлового будинку літ. «А-1»з господарськими спорудами, що розташований на вул. Грушевського, 31 в с.Грушів Дрогобицького району. В зазначеному вище будинку позивачкою самочинно переобладнано кухню, позначену в технічному паспорті літ.1-2, в житлову кімнату. В результаті чого житлова площа будинку збільшилась на 16,8 кв.м. Крім цього було побудовано сарай літ. «Е» зовнішніми розмірами (4,99 х 3,50) м.

Згідно довідки № 7/25 від 14.12.2011 року Дрогобицького районного відділу Держтехногенбезпеки у Львівській області про проведення перевірки протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель на вул. Грушевського, 31 в с.Грушів Дрогобицького району, встановлено, що порушень пожежної безпеки не виявлено.

Згідно висновку «Приватного підприємства «Архібуд 1», самовільно проведене переобладнання кухні у житлову кімнату та самовільно побудований сарай на вул. Грушевського, 31 у с.Грушів Дрогобицького району Львівської області здійснені на земельній ділянці площею 0,15 кв.м., яка надана для обслуговування житлового будинку та господарських споруд рішенням виконкому Грушівської сільської ради, виконана без порушень архітектурно-будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво та переобладнання не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 52,4 кв.м., житловою 33,2 кв.м. з самочинно переобладнаною кухнею літ. 1-2 в житлову кімнату та на самочинно побудований сарай літ. «Е»зовнішніми розмірами (4,99 х 3,50) м.кв. на вул. Грушевського, 31 в с.Грушів Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя