Справа №: 2318/161/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2012 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору таким, що відбувся (дійсним) та визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору таким, що відбувся (дійсним) та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 8 грудня 2000 року померла мати відповідачки ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок № 45 по вул. Гагаріна у с. Сушківка Уманського району, на який заповіту складено не було. Після її смерті у встановлений законом термін із заявою про прийняття спадщини до Уманської районної державної нотаріальної контори звернулася її дочка і єдина спадкоємиця першої черги за законом ОСОБА_2. Так як відповідачка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, а будинок успадкований від матері знаходиться в с. Сушківка Уманського району, то вирішила продати вказаний будинок їй. З цією метою 3 лютого 2005 року вона звернулася до відповідачки та домовившись про ціну та всі умови договору купівлі-продажу, сплатила їй повну вартість будинку в сумі 2000 грн.. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала розписку в якій зобовязалася нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину, а також передала право установчі документи на будинок. Однак на даний час відповідачка так і не отримала свідоцтва про право на спадщину, тому нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу неможливо, а тому вона не має можливості розпоряджатися своєю власністю.

Представниця позивачки в судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити та пояснила, що 3 лютого 2005 року ОСОБА_1 купила в ОСОБА_2 житловий будинок № 45 по вул.. Гагаріна в с. Сушківка Уманського району Черкаської області, який та отримала у спадок після смерті своєї матері. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала розписку в якій зобовязалася нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину, а також передала право установчі документи на будинок. Однак на даний час відповідачка так і не отримала свідоцтва про право на спадщину, тому нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу неможливо, а тому ОСОБА_1 не має можливості розпоряджатися своєю власністю.

Відповідачка, в судовому засіданні, не заперечувала щодо задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено та підтверджено доказами, що 8 грудня 2000 року померла мати відповідачки ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок № 45 по вул. Гагаріна у с. Сушківка Уманського району, на який заповіту складено не було. Після її смерті у встановлений законом термін із заявою про прийняття спадщини до Уманської районної державної нотаріальної контори звернулася її дочка і єдина спадкоємиця першої черги за законом ОСОБА_2. Так як відповідачка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, а будинок успадкований від матері знаходиться в с. Сушківка Уманського району, то вирішила продати вказаний будинок ОСОБА_1. З цією метою 3 лютого 2005 року ОСОБА_1 звернулася до відповідачки та домовившись про ціну та всі умови договору купівлі-продажу, сплатила їй повну вартість будинку в сумі 2000 грн.. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала розписку в якій зобовязалася нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину, а також передала правоустановчі документи на будинок, а саме: свідоцтво про право власності на житловий будинок № 138 від 23.03.1989 року; технічний паспорт на житловий будинок № 138; виписку з рішення № 33 Сушківської сільської ради від 20 жовтня 1995 року; копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 від 08.12.2000 року. Однак на даний час відповідачка так і не отримала свідоцтва про право на спадщину, тому нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу неможливо.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Ч. 1 ст. 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі продажу одна сторона передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а вона приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно ст. 220, 334, 638, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку № 45 по вул. Гагаріна у с. Сушківка Уманського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 45 по вул. Гагаріна у с. Сушківка Уманського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: В.М. Гончарук