АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження: 22ц/2090/2605/2012 Головуючий 1 інстанції Рибальченко І.Г.
Справа № 2021/2-780/11
Категорія: земельні Доповідач Пономаренко Ю.А.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2012 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі:

головуючого Пономаренко Ю.А.,

суддів: Кокоші В.В., Кукліної Н.О.,

при секретарі Каплоух Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Красноградського районного суду Харківської області від 22 лютого 2012 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до СФГ «Злагода», третя особа Управління Держкомзему у Красноградському районі Харківської області про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння

за зустрічною позовною заявою СФГ «Злагода» до ОСОБА_1, треті особи відділ Держземагенства у Красноградському районі Харківської області, Головне Управління Держкомагенства у Харківській області, Харківська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру» про припинення дій, що порушують право користування земельною часткою (паєм) та про усунення перешкод і спонукання до надання згоди на державну реєстрацію договору оренди землі, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до СФГ «Злагода» та просила захистити її право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Соснівської сільської ради, площею 11,3007 га, шляхом її витребування із чужого незаконного володіння, тобто у СФГ «Злагода», вказуючи, що належною їй на праві приватної власності вказаною земельною ділянкою СФК «Злагода» користується без законних на те підстав, оскільки договір оренди земельної ділянки не пройшов державної реєстрації, та не є укладеним і не породжує права користування СФК «Злагода» належною їй земельною ділянкою.

СФГ «Злагода» в особі ОСОБА_2 звернулось до суду з заявою, в якій вона просить зупинити провадження по справі до остаточного вирішення адміністративної справи за адміністративним позовом СФГ «Злагода» до управління Держкомзему у Красноградському районі Харківської області про визнання протиправним рішення про відмову у реєстрації договорів оренди земельних (часток)паїв, укладених між СФГ «Злагода» і громадянами, в тому числі і ОСОБА_1, що викладено у висновку управління Держкомзему у Красноградському районі Харківської області №983 від 04.10.2011р., та про зобовязання відповідача провести державну реєстрацію договорів оренди земельних часток (паїв).

Ухвалою Красноградського районного суду Харківської області від 22 лютого 2012 року провадження по вищевказаній справі зупинено до набрання законної сили постановою Харківського окружного адміністративного суду від 22.12.2011 року, якою задоволено вимоги СФГ «Злагода» до управління Держкомзему у Красноградському районі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати ухвалу та направити справу до суду першої інстанції для продовження розгляду. Вважає її такою, що ухвалена з порушенням норм процесуального права, вказуючи, що матеріали справи не містять даних для задоволення клопотання, що реєстрація договору оренди є похідною від самого договору, а тому не впливає на вирішення спору з огляду на обставини, якими вона обґрунтовує позовні вимоги.

Судова колегія заслухавши доповідь судді-доповідача, обговоривши наведені в скарзі доводи, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції відповідно до вимог ч. 1 ст. 303 ЦПК України - в межах доводів апеляційної скарги і вимог заявлених в суді першої інстанції, вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити.

В судове засідання апеляційного суду сторони та їх представники не зявились, причину неявки не повідомили, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення судових повісток сторонам.

Постановляючи ухвалу про зупинення провадження у справі, суд першої інстанції виходив з того, що розгляд цієї справи неможливий до набрання чинності постанови Харківського окружного адміністративного суду від 22 грудня 2011 року за позовом СФГ «Злагода» до Управління держкомзему у Красноградському районі Харківської області.

Колегія суддів вважає, що такий висновок суду не відповідає вимогам чинного законодавства.

За змістом розяснень, що містяться у п.п.15,33 Постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року „Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК підстав, за яких провадження у справі підлягає обовязковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Згідно з п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, кримінального чи адміністративного судочинства.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про витребування із незаконного володіння відповідача належної їй на праві власності земельної ділянки. Посилається на те, що у відповідача не виникло право користування спірною земельною ділянкою, оскільки договір оренди земельної ділянки, укладений між сторонами в 2007 році не зареєстрований у встановленому законом порядку. Договір оренди землі в матеріалах справи відсутній. Відповідач в порядку адміністративного судочинства оскаржує рішення Управління держкомзему, щодо не проведення реєстрації договору оренди, укладеного між СФГ «Злагода» та ОСОБА_1 Справа розглянута судом першої інстанції, проте постанова суду не набрала законної сили. ОСОБА_1 до участі у справі за адміністративним позовом залучена не була.

Отже, в порядку цивільного судочинства розглядається спір про право користування земельною ділянкою відповідачем, яка перебуває у власності позивачки. Разом з тим, предметом адміністративного позову є реєстрація такого права за відповідачем. За змістом закону, питання про реєстрацію права, повинно вирішуватися після вирішення питання про наявність такого права, а не навпаки.

З урахуванням викладеного, ухвала районного суду підлягає скасуванню з направленням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п.4. ч.1 ст. 311, ст.ст. 313-315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Ухвалу Красноградського районного суду Харківської області від 22 лютого 2012 року скасувати.

Справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді