Справа № 2214/3620/2012
Провадження № 2/2214/1039/2012
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Маршал І.М.,
секретаря Мелашенко О.В.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом Славутської міської ради до ОСОБА_1, третя особа комунальне підприємство Славутське бюро технічної інвентаризаціїпро усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації права власності, -
Славутська міська рада звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1, третя особа комунальне підприємство Славутське бюро технічної інвентаризації, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації права власності.
В обґрунтування позову позивач вказав, що відповідачу на праві власності належать нежитлові будівлі площами 55,2 кв.м., 61,1 кв.м., 691, 4 кв.м., 365,8 кв.м., 287, 6 кв.м., що розташовані по вул. Військовій, 45 в м. Славута.
21.08.2012 р. за результатами обстеження постійною комісією з питань регулювання земельних відносин, екології, благоустрою та адміністративно-територіального устрою Слпавутської міської ради земельної ділянки по вул.. Військовій, 45 в м. Славута площею до 2300 кв.м., актом встановлено, що будівлі площами 365,8 кв.м. та 287, 6 кв.м. напівзруйновані, знаходяться в аварійному стані, будівля площею 55, 2 кв.м. зруйнована повністю. Позивач зазначає, що за результатами обстеження актами комісії від 25.09.2012 р. встановлено, що нежитлова будівля площею 55,2 кв.м. відсутня, нежитлова будівля площею 365,8 кв.м. знаходиться в незадовільному стані та не придатна для використання за цільовим призначенням, як і будівля площею 287, 6 кв.м. та вказує на те, що вказані обєкти нерухомого майна, що належать на праві приватної власності відповідачу, розташовані на земельній ділянці, що відноситься до комунальної власності Славутської міської ради, - взагалі відсутні. Позивач вважає, що право власності відповідача на обєкти нерухомого майна, зареєстроване у КП Славутське БТІ, знищене, що є підставою вважати, що ОСОБА_1 втратив свій правовий статус власника цього майна, а це є підставою для внесення відповідних відомостей до державного реєстру прав власників. Крім того, Славутська міська рада не має можливості на власний розсуд розпорядитись земельною ділянкою, що відноситься до комунальної власності ( продати або іншим шляхом відчужити її, передати в оренду, заставу), оскільки на вказаній ділянці розміщені обєкти нерухомого майна, належні ОСОБА_1
10.09.2010 р. на підставі заяви відповідача рішенням сесії Славутської міської ради № 7.2-46/2010 Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустроюОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою щодо посвідчення права користування земельною ділянкою до 710 кв.м. по вул.. Військовій, 45 в м. Славута на умовах оренди для здійснення комерційної діяльності ( землі житлової та громадської забудови). 28.12.2011 р. рішенням сесії міської ради № 14.7-14/2011 Про внесення змін до рішень Славутської міської ради визнано таким, що втратив чинність п. 5 рішення № № 7.2-46/2010 від 10.09.2010 р. Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою в частині надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення проекту із землеустрою.
24.02.2012 р. на підставі заяви відповідача рішенням сесії Славутської міської ради № 23.1-16/2012 Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустроюОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди площею до 2300 кв.м. по вул.. Військовій, 45 в м. Славута для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель, які не передані у власність чи користування.
У звязку із не оформленням правовстановлюючих документів на вказані земельні ділянки, 31.08.2012 р. рішенням сесії Славутської міської ради № 6.2-22/2012 скасовано п. 1 рішення Славутської міської ради №23.1-16/2012 від 24.02.2012 р. Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди площею до 2300 кв.м. по .. Військовій, 45 в м. Славута, а отже у відповідача відсутні правові підстави для користування спірною земельною ділянкою.
Оскільки обєкти нерухомого майна, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належать ОСОБА_1 фактично не існують, відповідач не оформив право користування земельною ділянкою в порядку ст.. 120 ЗК України, ст.. 377 ЦК України, то вказаною бездіяльністю він порушує права Славутської міської ради, як власника земельної ділянки по вул. Військовій, 45 в м. Славута, відповідач позбавляє міську раду можливості використовувати на власний розсуд вказану ділянку, оскільки на останній розміщені належні йому на праві власності зруйновані обєкти нерухомого майна.
Позивач просив усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками Славутської міської ради під зруйнованими обєктами нерухомого майна ОСОБА_1 площами 55, 2 кв.м., 365, 8 кв.м. та 287, 6 кв.м. по вул. Військовій, 45 в м. Славута у звязку з їх фактичним знищенням шляхом скасування державної реєстрації права власності на дані обєкти, стягнути із відповідача на користь Славутської міської ради судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп., сплачені при подачі позовної заяви до суду.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлений позов із викладених у ньому підстав.
Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву із проханням справу слухати у в відсутності повноважного представника.
У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов до задоволення не підлягає.
Судом обєктивно встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлові будівлі загальними площами 55,2 кв.м.,61,1 кв.м., 691,4 кв.м.,365,8 кв.м.,287,6 кв.м., що знаходяться в м. Славута по вул. Військовій, 45, про що свідчить договір купівлі-продажу будівель шляхом продажу на аукціоні від 28.12.2007 р., посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Славутського районного нотаріального округу Хмельницької області та зареєстрований в реєстрі за № 6286; та інформаційна довідка від 02.10.2012 р. з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 35696754, згідно якої дата прийняття рішення про державну реєстрацію - 01.07.2010 р., на праві приватної власності одноособово вказані нежитлові будівлі належать відповідачу.
Згідно витягу із рішення Славутської міської ради від 10.09.2010 р. № 7.2-46/2010 Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустроюп. 5 вирішено в звязку із викупом обєкту нерухомості, розташованого по вул. Військовій, 45 відповідно до ст. 120 ЗК України, надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою щодо посвідчення права користування земельною ділянкою до 710 кв.м. по вул. Військовій, 45 на умовах оренди ФОП ОСОБА_1 для здійснення комерційної діяльності ( землі житлової та громадської забудови).
28.12.2011 р. рішенням сесії міської ради № 14.7-14/2011 Про внесення змін до рішень Славутської міської радивизнано таким, що втратив чинність п. 5 рішення Славутської міської ради № 7.2-46/2010 від 10.09.2010 р. Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою ( ОСОБА_1земельна ділянка площею до 710 кв.м. по вул.. Військовій, 45 для здійснення комерційної діяльності), про що свідчить витяг з рішення від 28.12.2011 р. № 14.7-14/2011.
24.02.2012 р. рішенням сесії Славутської міської ради № 23.1-16/2012 Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустроюОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди площею до 2300 кв.м. по вул. Військовій, 45 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель, які не передані у власність чи користування, що підтверджується витягом із вказаного рішення від 24.02.2012 р. № 23.1-16/2012.
21.08.2012 р. постійною комісією з питань регулювання земельних відносин, екології, благоустрою та адміністративно-територіального устрою складено акт обстеження земельних ділянок по вул. Військовій,45, яким засвідчено, що станом на 21.08.2012 р. правовстановлюючих документів на земельні ділянки не оформлено, чим порушуються вимоги чинного законодавства. При обстеженні земельної ділянки площею до 2300 кв.м. по вул. Військовій, 45 встановлено, що будівлі площами 365,8 кв.м. та 287, 6 кв.м. напівзруйновані та знаходяться в аварійному стані залишки стін та фундаменту, дах відсутній; будівля площею 55,2 кв.м. зруйнована повністю залишки фундаменту.
31.08.2012 р. рішенням сесії Славутської міської ради № 6.2-22/2012 Про внесення змін до рішень Славутської міської радивирішено : у звязку з не оформленням правовстановлюючих документів на земельну ділянку скасувати п. 1 рішення Славутської міської ради №23.1-16/2012 від 24.02.2012 р. Про надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою( по вул. Військовій, 45 площа земельної ділянки до 2300 кв.м., ОСОБА_1В.).
Актами обстеження нежитлових будівель, які належать ОСОБА_1 від 25.09.2012 р. встановлено: - нежитлова будівля площею 287, 6 кв.м. знаходиться в незадовільному стані. Технічна характеристика основних конструктивних елементів обєкту : фундамент цегляний -80% зносу; стіни шлакобетонні 70% зносу; перегородки, перекриття, покрівля, опалення, електрика, двері та вікна відсутні; підлога суцільне руйнування покриття;
- нежитлова будівля площею 365,8 кв.м. знаходиться в незадовільному стані. Технічна характеристика основних конструктивних елементів обєкту : фундамент цегляний -80% зносу; стіни шлакобетонні 70% зносу; перегородки, перекриття, покрівля, опалення, електрика, двері та вікна відсутні; підлога суцільне руйнування покриття;
- нежитлова будівля площею 55,2кв.м. Технічна характеристика основних конструктивних елементів обєкту : фундамент цегляний -80% зносу; стіни шлакобетонні; перегородки, перекриття, підлога, покрівля, опалення, електрика, двері та вікна відсутні.
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна.
Відповідно до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.
Пунктом 2 статті 20 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№ 1952-IV від 01.07.2004 р. передбачено, що розділ Державного реєстру прав закривається державним реєстратором прав у разі знищення об'єкта нерухомого майна.
Такої форми захисту своїх прав, як скасування державної реєстрації права власності на зруйновані обєкти нерухомого майна як способу усунення перешкоди власнику в користуванні земельною ділянкою Цивільним кодексом України та Земельним кодексом України не передбачено, а тому враховуючи положення ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд вважає за необхідне в задоволенні позовних вимог відмовити.
Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд, -
В задоволенні позову Славутської міської ради до ОСОБА_1, третя особа комунальне підприємство Славутське бюро технічної інвентаризаціїпро усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації права власності відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особою у відсутності якої проголошено рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Маршал І. М.