Справа № 1003/8784/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2012 року Білоцерківський міськрайоний суд у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Бровченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Білоцерківської міської державної нотаріальної контори про зняття заборони на відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири за адресою АДРЕСА_1. У 2001 році мала місце крадіжка з цієї квартири речей та документів, в зв»язку з чим позивачка подала до нотаріальної контори заяву про накладення заборони на відчуження квартири. У квітні 2012 року, маючи намір розпорядитися належною їй квартирою, позивачка звернулася до нотаріальної контори із прохання посвідчити угоду, де і виникло питання про існування заборони на відчуження вищезгаданої квартири. На заяву позивачки про зняття заборони з квартири державний нотаріус ОСОБА_2 Білоцерківської міської державної нотаріальної контори винесла відмову з посиланням на те, що з 2004 року діє Інструкція про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, якою визначено вичерпний склад суб»єктів звернення до Реєстратора та перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення/ зняття/ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна, а даною Інструкцією не передбачено можливості звернення до Реєстратора фізичних осіб-власників об»єктів нерухомості із заявами про вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна з Реєстру заборон. Позивачка просить суд захистити її права власника та зобов»язати відповідача вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2.

В судовому засідання представник позивачка згідно довіреності ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала.

Відповідач направив до суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

По справі встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.121993 р., який було зареєстровано у Білоцерківському МБТІ 08.01.2002 р. за реєстром № 10990 у реєстровій книзі № 95, позивачка ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири № 12 в м.Біла Церква, вул..Леваневського, буд.50-А, загальна площа квартири 66,5 кв.м, житлова- 42,1 кв.м.

19.11.2001 р. ОСОБА_1 звернулася до Білоцерківської державної нотаріальної контори із заявою про накладення заборони на вищевказану квартиру в зв»язку з крадіжкою документів.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_1, маючи намір розпорядитися належною їй квартирою, 18.04.2012 р. звернулася до ОСОБА_2 Білоцерківської міської державної нотаріальної контори із заявою про зняття з неї заборони, на яку того ж дня отримала відмову нотаріуса з посиланням на те, що з 2004 року діє Інструкція про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, якою визначено вичерпний склад суб»єктів звернення до Реєстратора та перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення/ зняття/ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна, а даною Інструкцією не передбачено можливості звернення до Реєстратора фізичних осіб-власників об»єктів нерухомості із заявами про вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна з Реєстру заборон.

Вирішуючи спір по суті суд встановив, що дійсно процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна / далі Реєстр заборон/ регламентується Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 10.06.1999 р. за № 364/3657 / далі Положення/ та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004 № 85/5 / далі Інструкція/.

Згідно Інструкції реєстраторами Реєстру заборон/ далі Реєстратор/ є:

- Державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси;

- Державне підприємство « Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження нерухомого майна від

визначених Положенням осіб, вносять та вилучають записи до/з/ Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують/ видають/ витяги з Реєстру заборон.

Пунктом 2.1. Положення визначено вичерпний перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення/зняття/ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна.

Згідно п.2.1.2. Положення заява про реєстрацію/ вилучення/ обтяження об»єкта нерухомого майна подається:

- Держнотконторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, у зв»язку з накладенням/ зняттям/ ними заборони відчуження на об»єкти нерухомого майна;

- Судами/крім третейських судів/ і слідчими органами у зв»язку з накладенням ними арешту на об»єкти нерухомого майна/ звільнення з-під арешту/;

- Органами державної виконавчої служби- у зв»язку з накладенням ними арешту на об»єкти нерухомого майна/ звільнення з-під арешту/

Таким чином, оскільки підстави для перебування під забороною відчуження

квартири АДРЕСА_3 відпали, а ОСОБА_2 Білоцерківська міська державна нотаріальна контора є Реєстратором, який відповідно до вищевказаних нормативних актів, має право вносити до Реєстру заборон відомості про реєстрацію та вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна, суд вважає за необхідне, з метою захисту прав власника позивачки ОСОБА_1 вільно розпоряджатися належним їй майном, зобов»язати відповідача ОСОБА_2 Білоцерківську міську державну нотаріальну контору вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна заборону, що зареєстрована 18.08.2004р. 12:25:05 за № 1244997, на об»єкт обтяження квартиру АДРЕСА_4, власник ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.319,391 ЦК України, Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 10.06.1999 р. за № 364/3657 , Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004 № 85/5, ст..ст.10,11,60,61,209-218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 Білоцерківську міську державну нотаріальну контору вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна заборону, що зареєстрована 18.08.2004р. 12:25:05 за № 1244997, на об»єкт обтяження квартиру АДРЕСА_4, власник ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_4