Справа № 2307/424/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2012 року м. Кам'янка

Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Чебану М. М.

при секретарі - Менюк О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка Черкаської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк (м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50) до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство КБ ПриватБанк звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинковолодіння, виселення відповідачки та інших осіб, які зареєстровані та проживають в будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі СГІРФО, посилаючись на те, що 26.03.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк м. Дніпропетровськ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CSN0GI, згідно якого відповідачка одержала кошти в сумі 200000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Відповідно до Додаткової угоди від 30.07.2008 року до укладеного договору № CSN0GI від 26.03.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Однак станом на 08.02.2012 року відповідачка має заборгованість по кредитному договору в сумі 80198,01 доларів США (еквівалент 640758,04 гривень станом на 08.02.2012 року) та 250,00 гривень, яка складається з наступного: 41551,18 доларів США - заборгованість за кредитом; 24313,22 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2219,55 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 8295,11 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 грн. - штраф (фіксована частина); 3818,95 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та відповідачкою ОСОБА_1 26.03.2008 року був укладений договір іпотеки № CSN0GI, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 170,40 кв. м., який розташований в м. Кам'янка Черкаської обл. по вул. Людмили Борисової, 58 а.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та пояснив, що відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 200000,00 грн. Відповідно до додаткової угоди вона також отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США. Відповідно до законодавства ОСОБА_1 повинна щомісяця сплачувати заборгованість за кредитом, але відповідачка зобов'язань за вказаним договором не виконала. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ ПриватБанк і відповідачкою був укладений договір іпотеки,

згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 107,40 кв. м. Згідно із законодавством у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також представник позивача уточнив позовні вимоги: В рахунок погашення заборгованності просив звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок загальною площею 170,40 м2 з усіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. Л. Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки, а також виселити ОСОБА_1 з будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Л. Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, та стягнути з відповідачки понесені судові витрати.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, також зазначила, що позовні вимоги визнає повністю.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 26.03.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CSN0GI, згідно якого відповідачка одержала кошти в сумі 200000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Відповідно до Додаткової угоди від 30.07.2008 року до укладеного договору № CSN0GI від 26.03.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Однак станом на 08.02.2012 року відповідачка має заборгованість за кредитним договором в сумі 80198,01 доларів США (еквівалент 640758,04 грн. станом на 08.02.2012 року) та 250,00 гривень, яка складається з наступного: 41551,18 доларів США - заборгованість за кредитом; 24313,22 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2219,55 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 8295,11 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 грн. - штраф (фіксована частина); 3818,95 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та відповідачкою ОСОБА_1 26.03.2008 року був укладений договір іпотеки № CSN0GI, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 170,40 кв. м., який розташований в м. Кам'янка Черкаської обл. по вул. Людмили Борисової, 58 а.

Відповідно до ст. ст. 1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів.

Згідно ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки відповідачка ОСОБА_1 припинила виконувати зобовязання, передбачені кредитним договором № CSN0GI від 26.03.2008 р., чим порушила вимоги зазначеного Договору, де вказано, що Кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпеченості, строковості та плати за користування ним та відповідно до договору іпотеки № CSN0GI від 26.03.2008 р., укладеного між позивачем і відповідачкою ОСОБА_1, в якому передбачений порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя може винести рішення про виселення мешканців, оскільки саме звернення стягнення на житловий будинок і є підставою для цього.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного ст. ст. 525, 526, 589, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст.10,58, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

4

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк (м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50) до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованності за кредитним договором №CSN0GI від 26.03.2008 р., укладеним між ЗАТ КБ Приватбанк ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок загальною площею 170,40 м2 з усіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. Людмили Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Людмили Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» (м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50) /рах.№0001, , МФО №305299/ 3326 /три тисячі триста двадцять шість/ грн. 30 коп. - витрати по сплаті судового збору

Апеляція на рішення може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Кам'янський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: