Справа № 2/1522/8601/12
РІШЕННЯ

ІМ*ЯМ УКРАЇНИ

12 листопада 2012 року, Приморський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді Терьохіна С.Є.,

при секретарі - Моргун М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом громадянки ОСОБА_1 до громадянина ОСОБА_2, про стягнення вартості частки нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду із позовом в якому просила стягнути на свою користь із відповідача ОСОБА_2 вартість 1/3 частини квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі, яка на думку позивачки складала суму в розмірі 183 483 гривень та 33 копійок.

В суді позивачка свої вимоги підтримала, при тому просила суд, стягнути із відповідача вартість частки зазначеної квартири з урахуванням експертної оцінки, визначеної в межах призначеної судом експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в суді не заперечував сплатити позивачці суму вартості приналежної позивачці частки вказаної квартири, також виходячи із проведеної експертної оцінки.

Крім того, сторони просили суд, визначити порядок проведення розрахунку відповідача із позивачкою, а також порядок та виписки позивачки із зазначеної житлової площі.

Суд, заслухавши пояснення, оцінивши наявні в справі докази та врахувавши позиції сторін, дійшов висновку, про можливість задоволення позову, виходячи із нижче наступних обставин.

Так, судом було встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, за № 8-16302, від 26.10.2004 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства (УЖКГ) Одеського міськвиконкому володіє 1/3 частки 1/3 частини квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, від 26.12.2008 року, виданого комунальним підприємством Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомого майна.

Погоджуючись із вимогами, щодо сплати позивачці вартості належної її частки в зазначеній квартирі, відповідач фактично визнав позов, що дозволило суду у відповідності до вимог ч.4, ст. 174 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України прийняти дане визнання позовних вимог, як таке, що не суперечить закону.

Так, у відповідності до ч.1, ст. 364 Цивільного кодексу (ЦК) України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частиковій власності.

Згідно до ч. 2, ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших власників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Позивачка ОСОБА_1 висловила згоду на отримання грошової компенсації вартості належної її 1/3 частини квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі, у відповідності до оцінки, визначеної експертним шляхом.

У відповідності до висновків оціночної експертизи, складених ТОВ ОФ „ИНЮГ - Експертиза, від 27.07.2012 року, проведених на підставі ухвали Приморського райсуду м. Одеси, від 13.03.2012 року, загальна вартість квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі склала 483 000 гривень.

Враховуючи вище вказану суму, суд визначає вартість 1/3 частини квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі, що належить позивачці в розмірі 161000 гривень (483000 / 3 = 161000).

Відносно порядку розрахунків між сторонами, то суд, враховуючи прохання сторін, вважає за можливе задовольнити побажання сторін, визначивши спосіб виконання сторонами своїх обовязків один перед іншим, виходячи із принципу справедливості та розумності, що визначений в п.6), ч.1, ст. 3 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 1, 3, 10, 57, 174, 208-213 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов громадянки ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути із громадянина ОСОБА_2 на користь громадянки ОСОБА_1 суму вартості 1/3 частини квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі в розмірі 161 000 (сто шістдесят одна тисяча) гривень.

Визнати за громадянином ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку квартири під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі, що належала громадянці ОСОБА_1 підставі свідоцтва про право власності на житло, від 26.10.2004 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому.

Зобовязати громадянина ОСОБА_2, провести повний розрахунок із позивачкою ОСОБА_1, протягом одного місяцю від дня постановлення зазначеного рішення суду.

Зобовязати громадянку ОСОБА_1 (разом із неповнолітньою дитиною) знятись із реєстраційного обліку за адресою - квартира під № 31, будинку № 17 по вул. Катерининської в м. Одесі.

Дане рішення суду, може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку у відповідності до вимог ст. ст. 294-296 ЦПК України, до Апеляційного суду Одеської області.

Суддя Терьохін С.Є. 12.11.2012