Справа № 2-767/2012
23 листопада 2012 р. м.Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Гавілей М.М.
при секретарі Панченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_2 міської ради до ОСОБА_3 Вачагана Гренаєвича про стягнення заборгованості за договором оренди та неустойки,
Позивачі звернулись до Токмацького районного суду з позовом, в якому просять стягнути з відповідача по справі ОСОБА_3Г боргу по орендній платі згідно договору оренди № 22 від 26.06.2008 року в розмірі 1714,09 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 620,50 грн., суму 3% річних в розмірі 154,27 грн., а всього 2488,86 грн., на користь ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради та боргу по орендній платі згідно договору оренди № 22 в розмірі 5712,89 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 2068,07 грн., суму 3% річних в розмірі 514,16 грн., а всього 8295,12 грн., на користь ОСОБА_2 міської ради.
В судове засіданні представник позивача ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради не з'явилась, від неї надійшла заява згідно якої позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу за її відсутності, не заперечують проти розгляду справи в заочному порядку.
В судове засіданні представник позивача ОСОБА_2 міської ради не з'явилась, від них надійшла заява, згідно якої позовні вимоги підтримують просять суд розглянути справу за її відсутності, не заперечують проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки повідомлень не надійшло.
У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу заочно.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
Відповідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в якій зазначено про внесення запису (номер запису 2 080 006 0004 002320) державна реєстрація фізичної особи ОСОБА_3 припинена за особистим рішенням 27.10.2010 року.
Предметом договору є взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування спорудою, площею 15.05 м 2, розташованою за адресою: м. Дніпрорудне, вул. Леніна, 2, яка на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради (Позивача 2) від 26 червня 2008 року № 53 була передана Позивачем 1, в строкове платне користування Відповідачу.
Відповідно до п.3.1 Договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням ОСОБА_2 міської ради від 28 грудня 2006 року № 25, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною цього Договору (додаток 2) на дату підписання Договору становив 130 грн. 17 коп. (сто тридцять гривень 17 копійок). В подальшому розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць орендна плата за Договором перераховується щомісячно орендарем у розмірі:
- 80% від нарахованої суми на розрахунковий рахунок місцевого бюджету;
- 20% від нарахованої суми на розрахунковий рахунок орендодавця ( або в касу ринку).
Відповідно п. 3.5 Договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту прийому передачі.
Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 10-го числа місяця, слідуючого за звітним на рахунок орендодавця.
п. 4.2 договору встановлено, що орендар зобовязаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.
Строк дії договору визначений п.9.1 та вважається набутим чинності з дня його підписання, тобто з 26 червня 2008 року та діє до 25 травня 2011 року.
Не зважаючи на закінчення строку дії договору позивач продовжував користуватися приміщенням та тільки 25.01.2012 року приміщення було передано позивачем згідно акту прийому-передачі.
П.3.5.Договору передбачено, що останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту прийому передачі при поверненні обєкта оренди.
Однак, відповідач умови даного договору не виконав та прострочив сплату орендної плати, у звязку з чим виникла заборгованість, яка складає:
- на користь КП ОСОБА_2 міський ринок(20% від суми орендної плати) 1714,09 грн.
- на користь ОСОБА_2 міської ради (80% від суми орендної плати) - 5712,89 грн.
На підставі ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно з ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до пункту 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Всупереч вимогам ст. 50-1 ЦК України, умовам договору відповідач не повідомив позивачів про прийняте рішення щодо припинення підприємницької діяльності, а також про порядок та строк заявлення своїх вимог щодо погашення дебіторської заборгованості за договором.
Підприємницька діяльність фізичної особи підприємця ОСОБА_3 є припиненою з дати внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про державну реєстрацію припинення такої діяльності, тобто 27.10.2010 р.
Після припинення підприємницької діяльності відповідач продовжував користуватися обєктом оренди до 25.01.2012 року як фізична особа, про що свідчить акт прийому-передачі.
Відповідно до Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємцівдержавна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця проводиться у разі прийняття фізичною особою підприємцем рішення про припинення підприємницької діяльності, смерті особи - підприємця та винесення судового рішення про визнання особи безвісно - відсутньої, недієздатною, про припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця. Припинення відповідачем своєї підприємницької діяльності неможливо розцінювати як ліквідацію юридичної особи за процедурою ліквідації та підставою для припинення зобовязання відповідно до ст.609 ЦК України. Припинення підприємницької діяльності відповідачем не позбавляє позивачів можливості заявляти претензії відносно заборгованості за договором оренди.
Відповідно до ст. 52 ЦК України фізична особа підприємець відповідає за зобовязанням , повязаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно законом не може бути звернуто стягнення.
Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Тому, з урахуванням наведеного, поряд з основною сумою боргу, з відповідача слід стягнути на користь позивачів індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 620,50 грн. на користь ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради, 2068,07 грн. - ОСОБА_2 міської ради, а також три проценти річних від простроченої суми - 154,27 грн. на користь ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради, 514,16 грн. - ОСОБА_2 міської ради.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.526, 527, 530, 625, 782, 785 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 197, 212, 213, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 підприємства ОСОБА_2 міський ринокОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_2 міської ради до ОСОБА_3 Вачагана Гренаєвича про стягнення заборгованості за договором оренди та неустойки - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 Вачаган Гренаєвича і.н.н НОМЕР_1 в дохід держави судовий збір в розмірі 214,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Токмацьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя