Апеляційний суд Житомирської області
Справа №22-ц/0690/3902/11 Головуючий у 1-й інст. Бабич ( ОСОБА_1 вський ) 2-375/11
Категорія 45 Доповідач Гансецька І. А.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2012 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Гансецької І.А.

суддів: МикитюкО.Ю.,

ОСОБА_2

при секретарі: Ковач Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Печанівське про визнання договору оренди землі недійсним

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Романів- ського районного суду від 20 жовтня 2011 року,

встановила:

В липні 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою в інтересах ОСОБА_3, в якій просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 та відповідачем. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки в с.Паволочка Романівського району Житомирської області.

У 2008 році він уклав із СТОВ „Печанівське договір оренди земельної ділянки, який не відповідає вимогам ст.15 Закону України „Про оренду землі, ст.203 Цивільного Кодексу України - в договорі вказані не всі його істотні умови, не зазначено про страхування договору оренди, в договорі відсутній кадастровий план.

Рішенням Романівського районного суду від 20 жовтня 2011 року в позові відмовлено за безпідставністю.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про задоволення позову. Апелянт посилається на неповноту зясування обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 28.03.2003 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1,6875 га на території с.Паволочка Романівського району Житомирської області. На плані меж даної земельної ділянки, що є складовою частиною державного акту, визначені її місце розташування та межі, а також вказаний кадастровий номер. Державний акт є чинним, не оспорювався власником і не визнавався недійсним у встановленому законом порядку.

25 березня 2008 року ОСОБА_3 уклав із СТОВ „Печанівське договір орі нди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. В зазначеному договорі зі значені всі істотні умови, передбачені ст.15 Закону України «Про оренду землі»: місі розташування обєкту оренди, його розміри, строк дії, розмір орендної плати, умови вию ристання та цільове призначення земельної ділянки.

Як вбачається із змісту ст.15 Закону України «Про оренду землі», кадастровий пла є невідємною частиною договору оренди землі, проте він не включений до вичерпної переліку істотних умов договору оренди (ч.І), а тому його відсутність, а також відсутніст відомостей про страхування договору оренди не є підставами для визнання договору орі нди землі недійсним в порядку частини другої даної статті.

Земельна ділянка правомірно використовується відповідачем на підставі правочину.

За таких обставин суд першої інстанції обґрунтовано відмовив у задоволенні позову. Рішення постановлено із дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Наведені в апеляційній скарзі доводи, висновків суду першої інстанції не спростс вують, а тому колегія суддів приходить до висновку, що підстави для скасування рішенн відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Романівського районного суду від 20 жовтня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена і касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: