Справа № 2-390/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2012р. м.Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Сичової Г.В.,

за участі позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орлівської сільської ради про визнання права власності на землю та житловий будинок в порядку спадкування за законом.,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право приватної власності на: - земельну ділянку пл. 0,44 га., розташованої по вул. Шкільній 133 с. Орлівка Приморський район Запорізька область; - домоволодіння по аул. Шкільній 133 с. Орлівка Приморського району Запорізької області, в порядку спадкування за законом після тітки ОСОБА_2, померлої 10.04.2012 року.

Підставою звернення із позовом вважає те, що 10.04.2012 року померла його рідна тітка ОСОБА_2, про що зроблено відповідний актовий запис №06 від 11.04.2012р. Родинні звязки між ним та тіткою встановлені рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 11.6.2012 року. Після померлої відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки пл.0,44 га., розташованої по вул. Шкільній 133 с.Орлівка та домоволодіння по вул. Шкільній 133, с. Орлівка Приморського району Запорізької області. Заповіт тітка не залишала. Він є єдиним спадкоємцем за законом і відноситься до пятої черги спадкоємців тому що є рідним племінником померлої, його батько був рідним братом померлої ОСОБА_2 У встановлений законом шестимісячний строк він звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва та розяснено, що оформити спадщину на земельну ділянку та будинок по вул. Шкільній 133, с. Орлівка не можливо, оскільки, державний акт на право приватної власності на землю старого зразку, а на будинок відсутні правовстановлюючі документи.

У судове засідання позивач будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи не з`явився з поважної причини, надіслав заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі на позовних вимогах наполягає в повному обсязі просить їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення вимог позивача не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно до положень ст.. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності з ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах.

Згідно з п.4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право приватної власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему України № 325 від 22 червня 2009 року, новий акт може бути виданий тільки на підставі звернення самого землевласника та з підстав виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок.

Через що, позивач будучи спадкоємцем рідної тітки, не має змоги на законних підставах отримати Державний акт на право приватної власності на землю нового зразка, та позбавлений можливості оформити спадщину на вищевказану земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів справи, за життя ОСОБА_2 побудувала домоволодіння по вул. Шкільній 133 в с. Горлівка, однак через смерть не встигла оформити належні правовстановлюючі документи на будинок.

З метою подальшого оформлення права власності на будинок, позивач отримав технічний паспорт та звернувся до Приморського КПТІ з заявою про державну реєстрацію прав. На що отримав відмову, що підтверджується рішенням реєстратора від 14.09.2012р. (а.с.19).

У прийняті вказаного домоволодіння в експлуатацію та видачі акта про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку по вул. Шкільній 133 в с. Горлівка, рішенням інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області від 21.08.2012р., позивачу ОСОБА_1 було відмовлено.

Відповідно до ст. 375 УК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншій особі. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не права інших осіб.

У відповідності до Постанови Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено що ОСОБА_2 померла 10.04.2012 року, про що свідчить свідоцтво про смерть (а.с. 13). Позивач ОСОБА_1 є племінником померлої що підтверджується копією паспорту та копією рішення Приморського райсуду (а.с.10-12). Згідно довідки Відділу Держкомзему у Приморському районі Запорізької області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно Державного акту серії ЗП №16-010170. що розташована по вул. Шкільній 133, с. Орлівка Приморського району Запорізької області з урахуванням коефіцієнту індексації на 2012 рік складає 67942 грн. (а.с.8). Земельна ділянка яка розташована по вул. Шкільній 133,с. Орлівка, належить на праві приватної власності ОСОБА_2, на підставі Державного акту серії ЗП №16-010170 (а.с.14). Власника будинку по вул. Шкільній 133, с. Орлівка не зазначено в технічному паспорті (а.с.15-18). Згідно рішення від 14.09.2012 року ОСОБА_1 відмовлено в державній реєстрації прав на житловий будинок по вул. Шкільній 133, с. Орлівка (а.с.19). Відповідно до довідки інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області про відмову у прийнятті обєкта в експлуатацію житлового будинку по вул. Шкільна 133, с. Орлівка (а.с.20).

Таким чином, ОСОБА_2 є рідною тіткою ОСОБА_1, яка за життя спорудила житловий будинок на своїй приватній ділянці і це будівництво не порушує прав інших осіб, домоволодіння фактично було її власністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 158 - 159, 169, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 375, 376, 1218, 1225, 1268, 1297 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1, на житловий будинок «А» стіни саманні, облицьовані цеглею загальною площею 40,5кв.м., житловою площею 34,9кв.м., прибудова «а» загальною площею 12,0 кв.м., літня кухня «В», убиральня «Г», сарай «Д», басейн для збору води «Б», ганок до «а», козирок до «а», колодязь питний «Е», ворота «№», хвіртка «№1», огорожа «№2», які розташовані по вул. Шкільній 133 в с. Орлівка Приморського району Запорізької області в порядку спадкування за законом.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,44 га, яка розташована в с. Горлівка по вул. Шкільній 133, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЗП № 16-010170, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1, в порядку спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Д.О. Каряка

06.11.2012