Апеляційний суд Івано-Франківської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 січня 2012р. м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Горблянського Я.Д

суддів Бойчука І.В., Меленко О.Є.

секретаря Сурмачевської У.С.

з участю: представників ТзОВ «Радіоремсервіс» - ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника ОСОБА_4, ОСОБА_5- ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Радіоремсервіс до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 міської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_7 управління земельних ресурсів - про визнання незаконним та скасування п.2.21 рішення ОСОБА_7 міської ради від 20.05.2008 року, визнання незаконним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку - за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Радіоремсервіс - на рішення Івано-Франківського міського суду від 27 жовтня 2011 року, -

в с т а н о в и л а:

Товариство з обмеженою відповідальністю Радіоремсервіс звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 міської ради з вимогами про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_7 міської ради від 20.05.2008 року в частині п.2.21 щодо затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельної ділянки; визнання незаконним та скасування державного акту на право приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку по вул. Вишневського, 1 в м. Івано-Франківську площею

_______________________________________________________________________________ Справа № 22ц- 2121/2011р. Головуючий у 1 інстанції - Антоняк Т.М.

Справа №22ц- 88/2012р.

Категорія - 45 Суддя-доповідач - ОСОБА_8

0,0659 га.

Рішенням суду першої інстанції від 27.10.2011 року в позові Товариства з обмеженою

відповідальністю Радіоремсервіс до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 міської ради, третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_7 управління земельних ресурсів про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_7 міської ради від 20.05.2008 року в частині п.2.21 щодо затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельної ділянки, визнаня незаконним та скасування державного акту на право приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку по вул. Вишневського, 1 в м. Івано-Франківську площею 0,0659 га - відмовлено.

На дане рішення ТзОВ «Радіоремсервіс» подало апеляційну скаргу.

В своїй апеляційній скарзі апелянт посилається на те, що рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального права.

В звязку з поданням заяви відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, як співвласників будинковолодіння по вул. Вишневського,1 в м. Івано Франківську, про отримання у спільну власність земельної ділянки площею 0,0659 га будо складено акт обстеження і узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі та план встановлення меж земельної ділянки.

Такий акт від суміжного землекористувача, тобто ТзОВ «Радіоремсервіс» був підписаний ОСОБА_3, який на той час не мав жодних правових підстав на його підписання, оскільки згідно статуту товариства таке право має тільки директор товариства, а директором на той час була ОСОБА_2 Тому про дані порушення під час складання акту товариство повідомило управління земельних ресурсів. Однак незважаючи на дані порушення ОСОБА_2 Франківська міська рада затвердила технічну документацію та передала у спільну сумісну власність відповідачам земельну ділянку.

Вважають також що суд безпідставно у рішенні зіслався на те, що на час підписання акту узгодження меж та плану встановлення меж земельної ділянки, ОСОБА_2 за вироком суду була засуджена і не мала права обіймати керівні посади у сфері підприємницької діяльності, оскільки на момент погодження меж вона продовжувала виконувати обовязки керівника товариства, а не ОСОБА_3. Є.І.

Тому просить дане рішення скасувати, та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, оцінивши зібрані докази, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги.

Судом першої інстанції встановлено, що згідно рішення ОСОБА_7 міської ради ХХVІІ сесії п'ятого демократичного скликання від 20.05.2008 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на землю та передано у спільну сумісну власність згідно ст.ст.81, 118 Земельного кодексу України та Постанови Верховної Ради України від 17.02.2004 року №1492-ІV земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 та ОСОБА_5 площею 0,0659 га.

Відповідно до акту обстеження і узгодження зовнішніх меж землекористування від 29.05.2007 року, ОСОБА_4, та ОСОБА_5 проведено обстеження та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі, яка знаходиться в м. Івано-Франківську на вул. Вишневського, 1, та погоджено з суміжними землекористувачами, зокрема директором ТзОВ Радіоремсервіс ОСОБА_3

Згідно плану встановлення меж земельної ділянки погоджено межі земельної ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зокрема з суміжним землекористувачем директором ТзОВ Радіоремсервіс ОСОБА_3

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №170921 від 22.07.2008 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є співвласниками земельної ділянки площею 0,0659 га, що розташована по вул. Вишневського, 1, м. Івано-Франківську, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Судом першої інстанції також встановлено, що 02.09.2005 року між виконавчим комітетом ОСОБА_7 міської ради, як орендодавцем, та ТзОВ Радіоремсервіс в особі директора ОСОБА_3, як орендарем, було укладено Договір оренди землі. Згідно п.1.1 Договору орендодавець на підставі п.4.1 рішення ХХVІІ сесії ОСОБА_7 міської ради ІV демократичного скликання від 02.08.2005 року передав, а орендар прийняв в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку на вул. Ленкавського, 4а, площею 0,1155 га.

Як вбачається з Договору оренди землі від 25.01.2008 року, ОСОБА_7 міська рада, як орендодавець, надала, а ТзОВ Радіоремсервіс в особі директора ОСОБА_3 прийняв в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Ленкавського, 4а в м. Івано-Франківську.

В звязку з виникненням спорів щодо оренди земельної ділянки площею 0,1200 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці на місці приміщень столярного цеху по вул. Ленкавського, 4а в м. Івано Франківську між ОСОБА_2 Франківською міською радою та ТзОВ «Радіоремсервіс», дане питання неодноразово розглядалося господарськими судами різних інстанцій.

Останнім рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 17 червня 2009 року по справі за позовом ТзОВ Радіоремсервіс ЛТД до ОСОБА_7 міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виконавчий комітет ОСОБА_7 міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_9 про зобов'язання ОСОБА_7 міської ради до укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,1200 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці на місці власних приміщень столярного цеху по вул. Ленкавського, 4а в м. Івано-Франківську, в позові відмовлено, і дане рішення постановою Вищого господарського суду України від 07.04.2010 року залишено в силі.

Рішення набрало законної сили і обставини встановлені ним, мають преюдиційну силу для вирішення даного спору в тій частині що його стосується.

Відповідно до ч.2 ст.373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ч.1 ст.153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України право власності на землю та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності або право постійного користування земельної ділянкою та його державною реєстрацією. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

Згідно ст.126 ЗК України таким документом, що посвідчує право власності чи користування, є Державний акт.

Судом першої інстанції встановлено що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 набули право власності на спірну земельну ділянку відповідно до ст.ст.12, 116 ЗК України, межі земельних ділянок ними не порушено. Тому підстав для визнання недійсним рішення ОСОБА_7 міської ради від 20.05.2008 року в частині п.2.21 щодо затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельної ділянки, визнання незаконним та скасування Державного акту на право приватної на земельну ділянку не встановив.

Судом не взято до уваги посилання позивача на те, що акт узгодження меж та план встановлення меж земельної ділянки були підписані від імені ТОВ Радіоремсервіс, як суміжного землекористувача ОСОБА_3, який не мав на те жодних повноважень, тоді як такі повноваження мала виключно ОСОБА_2, оскільки згідно вироку ОСОБА_2 -Франківського міського суду від 26.04.2007 року, який набрав законної сили 14.05.2007 року, ОСОБА_2 засуджено за ч.2 ст.222 КК України до трьох років позбавлення волі із позбавленням права обіймати керівні посади у всіх сферах підприємницької діяльності строком на 1 рік.

За змістом ч.4 ст.61 ЦПК України вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

Оскільки ОСОБА_2 на час підписання акту узгодження меж та плану встановлення меж земельної ділянки згідно вироку ОСОБА_2 - Франківського міського суду від 26.04.2007 року не мала повноважень обіймати керівні посади у всіх сферах підприємницької діяльності, тому суд першої інстанції визнав не обгрунтованими посилання позивача на ті обставини, що станом на 29.05.2007 року директором ТОВ Радіоремсервіс була ОСОБА_2

З огляду на вищенаведене, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд першої інстанції прийшов до висновку, що позовні вимоги ТОВ Радіоремсервіс не підлягають до задоволення та відмовив у задоволенні позову.

З даним висновком суду першої інстанції погоджується і колегія суддів, оскільки

рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують його законності і обгрунтованості.

Підстав для його скасування і ухвалення нового рішення колегія суддів не вбачає.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст.307,308,313- 315,317 ЦПК України, колегія суддів ,-

ухвалила :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Радіоремсервіс відхилити.

Рішення Івано-Франківського міського суду від 27 жовтня 2011 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Судді: Я.Д. Горблянський

ОСОБА_10

ОСОБА_11