Справа № 2/1408/299/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17.09.12 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

У складі головуючого судді: Тихоненко М.І.

При секретарі: Лисейко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання права власності на самочинне будівництво (житловий будинок з господарськими спорудами).

Третя особа: Відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури ОСОБА_2 РДА, -

В С Т А Н О В И В :

6 серпня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до Врадіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 селищної ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання права власності на самочинне будівництво (житловий будинок з господарськими спорудами), мотивуючи свою заяву тим, що в період з 1969 року по 1990 року нею разом з чоловіком ОСОБА_3, який помер 10 травня 1982 року, було зведено житловий будинок без відповідного дозволу по вул. Кооперативній, № 19-а в смт Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області. Після смерті її чоловіка за останнім було визнано право власності на будинок, що знаходиться в селищі Врадіївка по вул. Кооперативна № 19-а та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Кооперативна № 19-а, смт Врадіївка. В подальшому згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області від 11.07.2012 року №3 нумерація адреси збудованого нею житлового будинку була змінена з вул. Кооперативної, 19 -а на вул. Кооперативна, 27 -а. 18.05.2010 року вона позивач звернулась до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після ОСОБА_3, але їй було відмовлено в вчиненні нотаріальних дій в звязку з ненаданням правовстановлюючих документів, які б стверджували право власності спадкодавця на майно. 16.06.2010 року вона звернулась до Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації з метою отримання свідоцтва про право власності на даний житловий будинок але їй було відмовлено в звязку з смертю власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній. Іншого способу для захисту своїх прав як звернення до суду з вищезазначеним позовом, у неї не має. Посилаючись на викладені обставини, позивачка просила задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Позивачка суду пояснила, що вона разом зі своїм нині покійним чоловіком ОСОБА_3 в період часу з 1969 року по 10.05.1982 року спільно будували житловий будинок в смт. Врадіївка по вул. Кооперативній, 19 -а. Після смерті її чоловіка 10.05.1982 року будівництво житлового будинку вона закінчувала вже самостійно, і закінчила будівництво будинку в 1990 році про свідчить акт про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію будинку від 24.03.1990 року. В зв'язку з тим, що вона юридично була необізнана то всі правовстановлюючі документи для отримання права власності на збудований будинок вона оформляла на свого покійного чоловіка щоб було менше плутанини так як ще за життя її чоловік звертався неодноразово до ОСОБА_2 селищної ради про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку. В результаті чого всі первинні документи оформлялися на її чоловіка, а після його смерті щоб не починати все з початку вона не стала нічого міняти внаслідок чого всі документи які стосувалися будівництва будинку оформлялися на її на той час покійного чоловіка. Це зокрема і рішення ОСОБА_2 селищної ради від 25.09.1990 року №105 про визнання права власності на збудований житловий будинок за її чоловіком в смт. Врадіївка по вул. Кооперативній, 19 -а, це і акт про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію будинку від 24.03.1990 року. При цьому, при складанні акту про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію будинку комісією в складі чотирьох чоловік перевірялися всі технічні параметри збудованого будинку і тільки після досконалої перевірки був виготовлений лише тоді і виданий акт про ввід в експлуатацію будинку. В зв'язку з тим що їй необхідно було оформити правовстановлюючі документи на збудований будинок вона неодноразово зверталася з заявами і до ОСОБА_2 селищної ради і до ОСОБА_2 нотаріальної контори і в відділ регіонального розвитку, містобудування і архітектури ОСОБА_2 РДА про видачу їй необхідних документів на узаконення збудованого будинку. Однак всіма цими установами їй було відмовлено у видачі необхідних документів для узаконення збудованого будинку та визнання за неї право власності на збудований будинок. Однак, вжитими заходами їй вдалося тільки оформити на себе земельну ділянку на території якої збудований житловий будинок. В зв'язку з тим, що вона крім як звернення до суду в інший спосіб не може захистити своє право на визнання за нею права власності на збудований будинок вона з цього приводу була змушена звернутися з позовом до суду про визнання за нею права власності на самочинно збудований будинок.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Миколаївської області свого представника в судове засідання не направила, а звернулася на адресу суду з заявою в якій просить розглядати справу в відсутності її представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури ОСОБА_2 РДА в судове засідання не зявився, але направив на адресу суду заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб 22.10.1964 року, який зареєстрований в у Відділі реєстрації актів цивільного стану Врадіївського РУЮ Миколаївської області за актовим записом № 52, прізвище після реєстрації шлюбу дружини та чоловіка - ОСОБА_3 (свідоцтво про укладення шлюбу 1-ФП № 015875 від 2 квітня 2009 року);

- 10.05.1982 року ОСОБА_3 помер ( свідоцтво про смерть серії I-ЛА № 455724 від 19 травня 1982 року);

- В період часу з 1969 року по 1990 року ОСОБА_1 разом з ОСОБА_3 по вул. Кооперативній, № 19-а, смт Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області було зведено житловий будинок. (пояснення представника позивача, копія акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку від 24.03.1990 року);

- 25.09.1990 року за ОСОБА_3 визнано право власності на будинок, що знаходиться в селищі Врадіївка по вул. Кооперативна 19-а (копія рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на жилі будинки, збудовані в селищі Врадіївка № 105 від 25.09.1990 року);

- Будинок за адресою вул. Кооперативна №27-а раніше був за № 19-а згідно проведеної перенумирації та присвоєння окремої адреси житлового будинку за рішенням виконкому селищної ради № 3 від 11.07.2012 року (довідка ОСОБА_2 селищної ради № 2113 від 27.07.2012 року, копія рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області № 3 від 11.07.2012 року);

- ОСОБА_3 на праві власності видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться по вул. Кооперативна 27-а, смт Врадіївка ( копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 3217 від 30.03.2012 року);

- ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що знаходиться по вул. Кооперативна, 27-а, смт Врадіївка, Врадіївського району, Миколаївської області, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд (копія акту встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 26.08.2011 року, копія рішення ОСОБА_2 селищної ради миколаївської області про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність 3 11 від 16 серпня 2011 року, копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 824671 від 6 березня 2012 року);

- 18.05.2010 року ОСОБА_1 звернулась до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після ОСОБА_3, але їй було відмовлено в виконанні нотаріальних дій в звязку з ненаданням правовстановлюючих документів, які б стверджували право власності спадкодавця на майно ( копія листа державного нотаріуса ОСОБА_2 державної нотаріальної контори в Миколаївській області № 200/01-14 від 18.05.2010 року);

- 16.06.2010 року ОСОБА_1 звернулась до Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації з метою отримання свідоцтва про право власності на даний житловий будинок, але їй було відмовлено в звязку з смертю власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній (копія листа Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації № 65 від 16.06.2010 року);

- Відповідно до довідки виданої Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації від 25.04.2012 року №15, вартість житлового будинку в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативній, 19 - а, складає 90398 грн.

- Згідно довідки виданої відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури ОСОБА_2 райдержадміністрації Миколаївської області №06 -15 від 10.01.2011 року, житловий будинок в смт. Врадіївка по вул. Кооперативній, 19 -а, було збудовано самовільно без відповідного дозволу.

- після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадкова справа № 74/2010, із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1 (довідка ОСОБА_2 державної нотаріальної контори № 646/02-14 від 21.08.2012 року).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання права власності за позивачем на самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319,320 ЦК України громадяни, мають право розпоряджатися майном, що належить їм на праві власності, на свій розсуд. Власник має право скоювати щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а також використовувати все своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Як, вбачається з наявних в справі матеріалів та встановлених в судовому засіданні фактів, що позивачка після смерті свого чоловіка одна успадкувала всі права та обовязки спадкодавця в тому рахунку і майнового характеру на житловий будинок в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 19 -а( відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради № 3 від 11.07.2012 року Кооперативна, 27 -а). Згідно із державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯК №824671 виданого 06.08.2012 року на підставі рішення IV сесії 6 скликання ОСОБА_2 селищної ради ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області від 05.05.2011 року за №5, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1180 га, за адресою в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 27 -а.

Позивачкою без відповідного дозволу компетентних органів та затвердженого проекту було здійснено самочинне будівництво жилого будинку в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 27 -а. Вказані відомості підтверджуються довідкою №06 -15 від 10.01.2011 року виданою відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури ОСОБА_2 райдержадміністрації Миколаївської області , яка міститься у матеріалах даної цивільної справи.

Самовільно збудований позивачкою жилий будинок, загальною площею 64,9 кв. метрів який знаходиться за адресою в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 27 -а, складається з коридору „1площею 6.1 кв.м., жилої кімнати „2 площею 8.7 кв.м., кімнати „3 площею 5 кв.м., кімнати „4 площею 22 кв.м., кімнати „5 площею 11.8 кв.м., кімнати „6 площею 11.3 кв.м., відповідно до технічного паспорту на вказаний будинок від 30.03.2012 року.

Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належно затвердженого проекту.

В ч. 5 ст.376 ЦК України закріплено, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самовільне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки здійснене ОСОБА_1О самочинне будівництво проведено на земельній ділянці, яка належить позивачці відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку; проведено з дотриманням будівельно-технічних норм, що підтверджується висновком акту про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію будинку по вул. Кооперативній, 19 -а ( після перереєстрації вул. Кооперативна, 27 -а) в смт. Врадіївка Миколаївської області від 24.03.1990 року, при цьому дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачкою на самочинно зведене нерухоме майно -жилий будинок в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 27 -а.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 128, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Враіївської селищної ради Миколаївської обасті про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведений жилий будинок загальною площею 64,9 кв. метрів який знаходиться за адресою в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Кооперативна, 27 -а.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: