Справа № 2034/3879/2012
Провадження № 2/2034/3433/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 квітня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Андросової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області, Інспекції державного-архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинної збудований житловий будинок та самлчинно побудовані надвірні будівлі та споруди, в порядку забудови,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, в якому просили визнати за ними право власності на самочинно збудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Утківка, вул. Зарічна, б. 8, в порядку забудови, як за забудовниками, по ? частині за кожним.

Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що на земельній ділянці, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Утківка, вул. Зарічна, б. 8, було зареєстровано житловий будинок в ? частини за ОСОБА_4 (прізвище після реєстрації шлюбу «Ярмак») ОСОБА_5, на підставі договору дарування, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 26 травня 1959 року, та в ? частині за ОСОБА_2, на підставі договору дарування, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 22 лютого 1963 року. Рішенням виконкому ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області № 7 від 05 березня 1969 року ОСОБА_2 в звязку з непридатністю для проживання, було дозволено перебудувати житловий будинок. З 05 жовтня 1954 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходяться в зареєстрованому шлюбі. В період з 1970-1986 року позивачі власними силами, та за власні кошти, без дозволу на виконання робіт, на земельній ділянці № 8 (колишня № 6) по вул. Зарічній в сел. Утківка було побудовано двоквартирний житловий будинок та господарчі будівлі. Рішенням ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області № 41 від 22.07.2011 року було надано дозвіл на збереження самочинно побудованого житлового будинку та господарських будівель. Право власності було рекомендовано оформити в судовому порядку, тому позивачі звернулись до суду.

Позивачі в судове засідання не зявились, подали до суду заяви, згідно яких, заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили справу розглянути за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти позову не заперечує та просить розглядати справу за відсутності їх представника.

Третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно копії довідки КП «ХРБТІ» № 18 від 19.01.2012 року до 1970 року на земельній ділянці, розташованій в с. Утківка по вул. Зарічній, 8 Харківського району Харківської області був зареєстрований будинок в ? частині за ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 26.05.1959 року, реєстровий № 2684, та в ? частині за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 22.02.1963 року р. № 534 (а. с. 9). Вказане підтверджується копією договору дарування від 26 травня 1959 року (а.с. 12) та копією договору дарування від 22.02.1963 року (а.с. 13-14).

Рішенням виконкому ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області від 05 березня 1969 року, дозволено ОСОБА_2 побудувати новий житловий будинок замість старого на земльній ділянці № 6 по вул. Зарічна в с. Утківка у відповідності з технічною документацією виданою технічним бюро обласного відділу будівництва та архітектури (а.с. 10).

З копії свідоцтва про шлюб серії ЯФ № 705505, виданого 05.10.1954 року Дзержинським бюро РАЦС, вбачається, що 05.10.1954 року ОСОБА_2 зареєстрував шлюб з ОСОБА_4, актовий запис № 998, прізвища після одруження: чоловіка Ярмак, дружини Ярмак (а.с. 8).

В період з 1970-1986 роки, на земельній ділянці № 8 (колишня № 6) по вул. Зарічній в с. Утківка, позивачами, було побудовано двоквартирний житловий будинок літ. «А-1» габаритними розмірами 12,97х10,42 м. з прибудовою літ. «А1-1» габаритними розмірами 12.83х7,90 м., з мансардою літ. «Мс» на 8 житлових кімнах, житловою площею 126,6 кв.м. та загальною площею 216,1 кв.м., з господарчих будівель позивачами були побудовані сарай літ. «Ж», габаритними розмірами 9,93Х3,72 м., сарай літ. «Д», габаритними розмірами 5,30х3,90 м., навіс літ. «Е», габаритними розмірами 5,30х2,40 м, надвірні вбиральні літ. «Г» та літ. «У», каналізаційні споруди літ. «С1» та літ. «С2», що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8 по вул. Зарічній в сел. Утківка, Харківського району, Харківської області, виготовленого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Харківського району Харківської області від 11.10.2008 року (а.с. 21-25).

Рішенням виконкому ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області від 09 липня 1985 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було дозволено будівництво прибудови до житлового будинку літ. «А1-1», розміром 10,50х7,00 м. та надвірної вбиральні (а.с. 11).

Як вбачається з акту обстеження житлового будинку, господарчих будівель та споруд від 17.06.2011 року, за замовленням № 222, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» з метою визначення відповідності містобудівним вимогам, обстежуваний обєкт будівництва двоквартирний житловий будинок літ. «А-1» габаритними розмірами 12.97х10.42 м., з прибудовою літ. «А1-1» габаритними розмірами 12.23х7.90 м. та мансардою літ «Мс», з кількістю житлових кімнат 8, житловою площею 126.6 кв.м. та загальною площею 216.1 кв.м., розташований на неприватизованій земельній ділянці № 8 (колишній № 6) по вул. Зарічній в сел. Утківка, побудований без дозволу на виконання будівельних робіт. Будівля відповідає вимогам, щодо житлових будинків, згідно ДБН В.2.2-15-2005. «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН. В.3.2-2.2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». При розташуванні обстежуваного обєкту будівельні та санітарні норми забудови не порушені, порушені протипожежні норми планування та забудови присадибної території, згідно п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень» відносно житлового будинку № 6 по вул. Зарічній. При розташуванні господарчих будівель: сараю літ. «Д», навісу літ. «Е» та надвірних вбиралень літ. «Г», «У» порушені містобудівні та санітарні норми забудови, згідно п. 3.25*, п. 3.25 а* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень». Розташування обстежуваних обєктів будівництва відповідає наявній містобудівній документації генеральному плану забудови се. Утківка, розробленою проектною організацією «Укрміськбудпроект» в 1991 року, строк дії якого подовжений до 2014 року згідно рішення сесії ОСОБА_3 селищної ради від 29.02.2009 року (а.с. 15-20).

Рішенням ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області № 41 від 22.07.2011 року надано дозвіл на збереження побудованого без затвердженої проектно-технічної документації, без дозволу на виконання будівельних робіт двоквартирного одноповерхового жилого будинку літ. «А-1» розміроміром 12,97х10,42 м. з прибудовою літ. «А1-1» розміром 12,23х7,90 м., мансардою літ. «Мс», на 8 житлових кімнат, житловою площею 126,60 кв. м., загальною площею 216,10 кв.м., розташованого в сел. Утківка по вул. Зарічна № 6-а. Пунктом другим вказаного рішення надано дозвіл на збереження побудованих без затвердженої проектно-технічної документації, без дозволу на виконання будівельних робіт, господарських будівель і споруд, розташованих в сел. Утківка по вул. Зарічна № 8: сараю літ. «Ж» розміром 9,83х3,72 м., сараю літ. «Д» розміром 5,30х3,90 м., навісу літ. «Е» розміром 5,30х2,40 м., надвірних будівель літ. «Г» та літ. «У», місцевих каналізаційних очисних споруд типу «Септик» літ. «С1» та літ. «С2» (а. с. 15).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельнї ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Утківка, вул. Зарічна, 8, як за забудовниками, по ? частині за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна