Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО січня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Павлів З.С.

при секретарі - Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним позовом, посилаючись на те, що Ухвалою XIII сесії четвертого демократичного скликання Дрогобицької міської ради № 307 від 27.02.2004 року, йому було передано в оренду земельну ділянку площею 21 кв.м. в м.Дрогобичі на вул..ОСОБА_2 (біля дитячої поліклініки), для обслуговування кіоску (салону) терміном на 3 роки.

На цій земельній ділянці в 2007 році, ним було зведено торговий павільйон-салон із збірно- розбірних металевих конструкцій на стрічковому бутобетонному фундаменті, розміром 9,15x4,15м., який складається із торгового залу і туалету. В 2009 році, він мав намір узаконити це будівництво, підготовив всі необхідні документи, але йому було відмовлено оскільки проект на торговий павільйон-салон не відповідав площі орендованої земельної ділянки.

ОСОБА_3 Дрогобицької міської ради № 1099 від 18.02.2010 року, йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 38 кв.м., в м.Дрогобичі на вул..ОСОБА_2, для реконструкції існуючого кіоску. На підставі цього рішення ним було виготовлено «Проект землеустрою по відведенню земельної ділянки».

ОСОБА_3 Дрогобицької міської ради № 1256 від 29.07.2010 року йому надано в оренду земельну ділянку площею 38 кв.м. на вул..ОСОБА_2 для реконструкції та обслуговування існуючого кіоску, строком на 3 роки. На підставі цього рішення 18.10.2010 року між ним та Дрогобицькою міською радою в особі міського голови укладено договір оренди на умовах платності та строковості.

КАПП «Архпроект» розроблено Проект реконструкції торгового павільйону-салону на вул..ОСОБА_2(біля дитячої поліклініки) м.Дрогобич, даний проект ним було погоджено головним архітектором м.Дрогобич.

Проте, реконструкція торгового павільйону-салону фактично проведена з відхиленням від даного Проекту, оскільки по проекту його зовнішні розміри 4,20x9,10м., а фактично вони становлять 4,15x9,15м.

Згідно з ч.І ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На його замовлення КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МЕТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію реконструйованого торгового павільйону-салону.

За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію та видано новий Технічний паспорт.

У відповідності до ОСОБА_4 вартості будівель та споруд Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», вартість самовільного реконструйованого торгового павільйону-салону становить 26449, 00 грн.

Згідно Експлікації внутрішніх площ, що є у Технічному паспорті загальна площа самочинно реконструйованого торгового павільйону-салону становить 32,8 кв.м.

Планування реконструйованого торгового павільйону-салону відповідає державним стандартам, будівельним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Будівельні роботи виконані якісно. Будівля придатна для надійної експлуатації.

Реконструкція даного торгового павільйону-салону жодним чином не порушує права інших осіб, так як не примикається з сусідніми будівлями, зведена в межах орендованої землі та не заступає на межі сусідніх ділянок. На його адресу, не надходило жодних скарг чи заяв з приводу порушень прав та інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не з'явилися, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що позивачу ОСОБА_3 Дрогобицької міської ради № 1256 від 29.07.2010 року надано в оренду земельну ділянку площею 38 кв.м. на вул..ОСОБА_2 для в місті Дрогобичі, щодо якої позивачем укладено строком на 3 роки договір оренди землі. На даній земельній ділянці ним зведено торговий павільйон-салон, площею 32,8 кв.м.

Згідно заяв ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які є власниками сусідніх торгівельних павільйонів, і не заперечували щодо визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно висновку КАПП «Архпроект», будівництво самочинно побудованого торгового павільйону здійснено без порушень архітектурно-будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під же збудоване нерухоме майно (ч. З ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) емельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права нших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна озивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, ормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не уперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам енерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, т. 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на торговий павільйон- алон б/н на вул..ОСОБА_2 (біля дитячої поліклініки), в м.Дрогобичі, загальною площею 32,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської бласті через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення пеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя