справа № 2-385/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2012 року Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Васильцової Г.А.,

при секретарі Гажевій І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: відділу земельних ресурсів у Приазовському районі Запорізької області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 495720 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 92, виданий на імя ОСОБА_2.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 17 листопада 2001 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом АЕЕ № 890479, відповідно до якого успадкувала після смерті ОСОБА_3 13/15 частин права на земельну частку (пай) із земель колективної власності СПО «Азовець», посвідчену сертифікатом серії ЗП № 0120013, виданого 29.01.1997 року. Спадкоємицею 2/15 частки права на земельну частку (пай) стала відповідачка ОСОБА_2 Розпорядженням Голови Приазовської райдержадміністрації № 183 від 05 травня 2008 року, їй та відповідачці передано у спільну сумісну власність земельну ділянку (пай) площею 9,0600 га із земель колишнього КСП «Азовець» Ботіївської сільської ради. В Розпорядженні буда допущена помилка, так частки сторін по справі у спадковому майні були визначені, а відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. 21 січня 2009 року було видано Розпорядження голови РДА № 36, яким внесені зміни у Розпорядженням Голови Приазовської райдержадміністрації № 183 від 05 травня 2008 року та слова «спільну сумісну» замінено на «спільну часткову». 03 квітня 2012 року було видано Розпорядження Голови Приазовської райдержадміністрації № 227, яким остаточно внесено зміни до Розпорядження Голови Приазовської райдержадміністрації № 183 від 05.05.2008р., та його пункт 1 викладено в наступній редакції: «Передати земельну ділянку (пай) площею 9,0600 га із земель колишнього КСП «Азовець» Ботіївської сільської ради у спільну часткову власність: ОСОБА_1 - 13/15 частин, ОСОБА_2 - 2/15 частини, для ведення особистого селянського господарства». Розпорядження Голови Приазовської РДА № 183 від 05 травня 2008 року визнано таким, що втратило чинність.

01 жовтня 2009 року відповідач по справі отримала державний акт серії ЯЖ № 495720 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 92. В державному акті позивач зазначена в якості співвласника земельної ділянки, при чому частки зазначені як рівні - по 1/2 частини земельної ділянки. На замовлення позивача ПП «ОСОБА_4З.» виготовлено технічну землевпорядну документацію та бланк державного акту серії ЯЖ № 495719 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства. Згідно письмової відповіді № П-24-2/06-01 від 02.08.2012р. за підписом в.о. заступника начальника відділу ОСОБА_5, позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації державного акту серії ЯЖ № 495719 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, з тих підстав, що відповідачці вже видано та проведено державну реєстрацію державного акту серії ЯЖ № 495720 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради, в якому частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зазначені як рівні - по 1/2 частини земельної ділянки, та запропоновано звернутися до суду.

Вважає, що видача відповідачці державного акту на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, в якому частки зазначені як рівні - по 1/2 частини земельної ділянки, значним чином порушує її право власності на 13/15 частини вказаної земельної ділянки та позбавляє права власності на належну їй частину земельної ділянки, що і стало причиною звернення до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Крім того, позивач зазначає, що право власності на частину спірної земельної ділянки виникло на підставі Розпорядження Голови Приазовської райдержадміністрації .№ 183 від 05 травня 2008 року, а Розпорядженням голови Приазовської райдержадміністрації № 36 від 21.01.2009р. лише внесено зміни до Розпорядження Голови Приазовської райдержадміністрації № 183 від 05 травня 2008 року.

Крім того, всупереч правовстановлюючому документу - свідоцтву про право на спадщину за заповітом АЕЕ № 890479, відповідно до якого позивач успадкувала після смерті ОСОБА_3 13/15 частки права на земельну частку (пай), виданого 29.01.1997 року, а 2/15 частки перейшли у спадщину відповідачці, остання незаконно отримала державний акт серії ЯЖ № І495720, що перешкоджає позивачу в реалізації права на землю, тому, вважає, що вказаний державний акт повинен бути визнаний недійсним.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, викладені в позовній заяві у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про спадщину за заповітом АЕЕ № 890479 від 17.11.2001 року, посвідченого виконуючим обовязки державного нотаріуса ОСОБА_6, на підставі заповіту, посвідченого виконкомом Ботіївської сільської ради Приазовського району 17.11.2001 року за № 112, спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлого 29 січня 2000 року є на 13/15 частин ОСОБА_1. Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) розміром умовних кадастрових гектарів у землі, яка перебуває у колективній власності СПО «Азовець» Ботіївської сільської ради Приазовського району, посвідченого сертифікатом серії ЗП № 0120013, виданого Приазовською районною державною адміністрацією 29.01.1997 року зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 09.01.1998 року за № 696. На 2/15 долі свідоцтво про право на спадщину не видане. Зазначене свідоцтво зареєстроване Приазовським районним відділом земельних ресурсів за № 562 від 04 січня 2002 року (а.с. 8).

Розпорядженням голови Приазовської районної державної адміністрації № 183 від 05.05.2008 року «Про передачу земельної ділянки (паю) у власність для ведення особистого селянського господарства» передано земельну частку (пай) площею 9,0600 га у тому числі ріллі 9,0600 га із земель колишнього КСП «Азовець» Ботіївської сільської ради у спільну сумісну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства (а.с. 9).

Розпорядженням голови Приазовської районної державної адміністрації № 36 від 21.01.2009 року «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05.05.2008 року № 183» у п. 1 розпорядження голови райдержадміністрації слова «спільну сумісну» змінено на «спільну часткову» (а.с. 10).

Розпорядженням голови Приазовської районної державної адміністрації № 227 від 03.04.2012 року «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05.05.2008 року № 183 «Про передачу земельної ділянки (паю) у власність для ведення особистого селянського господарства» п. 1 викладено в такій редакції: «Передати земельну ділянку (пай) площею 9.0600 га у т.ч. ріллі - 9.0600 га із земель колишнього СПО «Азовець» Ботіївської сільської ради у спільну часткову власність: ОСОБА_1 13/15 частки, ОСОБА_2 2/15 частки для ведення особистого селянського господарства. 2. Визнано таким, що втратило чинність розпорядження голови райдержадміністрації від 21.01.2009 року № 36 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05.05.2008 року № 183» (а.с. 11).

Згідно копії сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0120013, виданого ОСОБА_3 в тому, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності СПО «Азовець» розміром 7,71 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки (паю) в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано 9 січня 1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 696. 15 січня 2002 року в зазначений сертифікат внесено зміни. Право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_1 на 13/15 частин паю; ОСОБА_2 2/15 частини паю на підставі свідоцтва АЕЕ № 890479 Розп. № 527 від 28.12.2001 року (а.с. 12).

В матеріалах справи знаходяться копія державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 495720, виданий 01.10.2009 року ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Приазовської райдержадміністрації № 36 від 21.01.2009 року, що вона є власником земельної ділянки площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 92. (а.с. 13).

В матеріалах справи знаходяться копія державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 495719, на імя ОСОБА_1, складеного на підставі розпорядження голови Приазовської райдержадміністрації № 36 від 21.01.2009 року, що вона є власником земельної ділянки площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства. (а.с. 14).

Згідно відповіді відділу Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області від 02.08.2012 року № П-24-2/06-01 на заяву ОСОБА_1 щодо проведення державної реєстрації та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га, кадастровий номер 010010097, яка розташована на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства серії ЯЖ № 495719, відділ Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області повідомляє про неможливість здійснення державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку у зв'язку з тим, що згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0120013 із земель колишнього КСП «Азовець», яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області видано ОСОБА_3, на підставі рішення Приазовської райдержадміністрації від 23.09.1996 року № 446, право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_1 (на 13/15 частин паю) та ОСОБА_2 (2/15 частини) на підставі свідоцтва АЕЕ № 890479, розпорядження № 527 від 28.12.2001р.

Сертифікат на право на земельну частку (пай) РН № 207382 (дублікат ЗП № 0120013 від 29.01.1997 року) виданий ОСОБА_2 на 2/15 долі на підставі свідоцтва АЕІ від 29.11.2001 року № 178595.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 892 від 17.11.2001 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлого 29 січня 2000 року є на 13/15 частин ОСОБА_1.

У розпорядженні голови районної державної адміністрації від 05.05.2008 р. за № 183 земельна ділянка площею 9,0600 га (рілля) із земель колишнього КСП «Азовець» Ботіївської с/ради передається у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без виділення долі кожного власника. У розпорядженні голови РДА від 21.01.2009 року № 36 у п. 1 розпорядження голови райдержадміністрації слова «спільну сумісну» замінити на «спільну часткову», а від 03.04.2012 року № 227 (зі змінами): 1) перший пункт викладений в такій редакції: «Передати земельну ділянку (пай) площею 9,0600 га із земель колишнього СПО «Азовець» Ботіївської сільської ради у спільну часткову власність: ОСОБА_1 - 13/15 частки, ОСОБА_2 - 2/15 частки для ведення особистого селянського господарства»; 2) визнати таким, що втратило чинність розпорядження голови райдержадміністрації від 21.09.2009 № 36 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 05.05.2008 № 183».

У державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 495720, площею 9,0600 га, кадастровий номер 010010097, яка розташована на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства виданий ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Приазовської райдержадміністрації № 36 від 21.01.2009 року вказані частки у спільній власності на ? - ОСОБА_2 та на ? - ОСОБА_1.

Виходячи з вищенаведеного рекомендовано звернутися до суду для визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 495720 ОСОБА_2. (а.с. 15-16).

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України - право власності на земельну ділянку, в також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 1 ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам підсудні справи за заявами, зокрема: з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

На підставі викладеного, враховуючи, що в оскаржуваному державному акті допущена помилка, та зазначена спірна частина земельної ділянки на яку ОСОБА_2, згідно свідоцтва про права на спадщину за заповітом від 17.11.2001 року права не має, суд вважає необхідним визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 495720 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 92, виданий на імя ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174, ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 125, 126 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: відділу земельних ресурсів у Приазовському районі Запорізької області, задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 495720 на право власності на земельну ділянку площею 9,0600 га на території Ботіївської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 92, виданий на імя ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.А. Васильцова