Справа № 2506/3358/2012
Провадження по справі 2/2506/1760/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.06.2012 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
головуючого судді Сапона А.В.,
при секретарі Шиловій Ж.О.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про набуття права власності на майно за набувальною давністю, -
10.05.2012 року позивач звернулась з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на наступне.
Позивач на підставі договору купівлі продажу придбала у власніть 1/9 частину житлового будинку № 2-а по провулку Бойовому у м. Чернігові. Відповідачу на праві власності належить 7/18 частина вказаного будинку. З 1993 року відповідач виїхав на проживання до Російської Федерації. В 2001 році в телефонній розмові відповідач дав дозвіл позивачу на вселення до його частини будинку і повідомив, що не має наміру більше використовувати це житло. Позивач фактично володіє і користується спірною частиною будинку з 1993 року, за власний кошт зробила внутрішній та зовнішній ремонт, підєднала газопровід, сплатила існуючу заборгованість за утримання цієї частини будинку. Оскільки позивач понад 10 років відкрито, безперервно володіє вказаним вище нерухомим майном, то просить визнати за нею право власності на нього за набувальною давністю.
Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд задовольнити позов.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був сповіщений завчасно, причини неявки суду не повідомив.
За таких умов суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши учасників судового засідання, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до довідки ЧМБТІ вбачається, що будинок № 2-а по провулку Бойовому в м. Чернігові належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (1/9 частина), ОСОБА_2 (7/18 частини) та ОСОБА_4 (1/2 частини).
Відповідно до довідки вуличного комітету № 28 від 03.02.2012 року відповідач зареєстрований за вказаною адресою, проте не мешкає в будинку з 1993 року.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що у 1988 році разом з дружиною придбав частину спірного будинку під знос з метою отримання нового житла. На той момент в будинку вже проживали позивач та відповідач, всі мешканці спільно користувалися місцями загального користування. В 1993 році, коли стало відомо, що будинок зноситись не буде, відповідач виїхав до Росії, при цьому повідомив, що дарує свою частину будинку позивачу. З того часу відповідач жодного разу не зявлявся в будинку, своїх вимог щодо нього не висував. Позивач, в свою чергу, з 1993 року відкрито володіє частиною будинку відповідача, здійснила в ній капітальний ремонт, привела у належний стан подвіря, сплатила відповідні борги за утримання спірної частини будинку.
Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6І та ОСОБА_7 в судовому засіданні дали аналогічні свідчення.
Згідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В п. 8 Перехідних положень Цивільного кодексу України, зазначено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Суд вважає, що оскільки позивачка повністю володіє і користується набутим майном більш десяти років, її дії не суперечать закону, то за нею можливо визнати право власності за набувальною давністю на 7/18 частину житлового будинку № 2-а по провулку Бойовому в м. Чернігові.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224-226, 292, 294-296 ЦПК України, суд, -
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про набуття права власності на майно за набувальною давністю задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/18 частину житлового будинку № 2-а по провулку Бойовому в м. Чернігові.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів, у порядку, визначеному ст.ст. 294-296 ЦПК України.
Суддя: ОСОБА_8