Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.12.2012 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:

Головуючого судді Пустовіт О.Г.

при секретарі Нестеренко Г.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Криворізької міської Ради про визнання права власності на самочинну забудову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на самочинну забудову.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 06 жовтня 2006 року за реєстром № 5476, він придбав житловий будинок з надвірними спорудами, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Жуковського, будинок 5, а саме: цегловий житловий будинок А-1, житловою площею 27,4 кв.м, загальною площею 47,8 кв.м., глиноб. Обкл. Цеглою літня кухня Б, цегляна вбиральня В, шлакоблочний гараж Г, огорожа1,2, водоколонка І, замощенн ІІ. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0610 га, яка була відведена в встановленому законом порядку.

На цій же земельний ділянці були самовільно реконструйовані та побудовані:

- житловий будинок А -1після реконструкції, за рахунок чого загальна площа приміщень житлового будинку А-1становить 134,2м2, житлова площа становить 79,8м2,

- гараж Гплощею забудови 21,0 м2,

- сарай Еплощею забудови 3,5м2,

- літній душ Дплощею забудови 1,6м2,

- вбиральня Жплощею забудови 1,7м2,

- навіс Зплощею забудови 4,7м2,

- навіс Иплощею забудови 7,7м2.

Все це підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта.

Вищезгадані обєкти були забудовані самочинно, тобто без належного дозволу Виконавчого комітету Криворізької міської Ради, та здійснення будівництва без дотримання порядку, встановленого законодавством України, про що свідчать повідомлення управління комунального підприємства Дніпропетровської обласної Ради Криворізьке бюро технічної інвентаризаціїза №217311 від 31 серпня 2012 року.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 надала заяву в якій позивні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити.

Представник відповідача Виконавчого комітету Криворізької міської Ради в судове засідання не зявився, надала заяву, згідно якої просить справу розглянути у її відсутність.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Криворізької міської Ради про визнання права власності на самочинну забудову підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 06 жовтня 2006 року за реєстром № 5476, ОСОБА_2 придбав житловий будинок з надвірними спорудами, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Жуковського, будинок 5, а саме: цегловий житловий будинок А-1, житловою площею 27,4 кв.м, загальною площею 47,8 кв.м., глиноб. обкл. цеглою літня кухня Б, цегляна вбиральня В, шлакоблочний гараж Г, огорожа1,2, водоколонка І, замощення ІІ. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0610 га, яка була відведена в встановленому законом порядку. Все це підтверджується договором купівлі-продажу, реєстраційним посвідченням та поетажним планом.

На цій же земельний ділянці були самовільно реконструйовані та побудовані:

- житловий будинок А -1після реконструкції, за рахунок чого загальна площа приміщень житлового будинку А-1становить 134,2м2, житлова площа становить 79,8м2,

- гараж Гплощею забудови 21,0 м2,

- сарай Еплощею забудови 3,5м2,

- літній душ Дплощею забудови 1,6м2,

- вбиральня Жплощею забудови 1,7м2,

- навіс Зплощею забудови 4,7м2,

- навіс Иплощею забудови 7,7м2.

Вищезгадані обєкти були забудовані самочинно, тобто без належного дозволу Виконавчого комітету Криворізької міської Ради, та здійснення будівництва без дотримання порядку, встановленого законодавством України, про що свідчать повідомлення управління комунального підприємства Дніпропетровської обласної Ради Криворізьке бюро технічної інвентаризації за № 217311 від 31 серпня 2012 року.

Згідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України (в редакції 2004 року) споруди вважаються самочинно збудованими, якщо вони забудовані на відведеній на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Для прийняття вказаних забудов до експлуатації та визнання на них за ОСОБА_2 права власності була необхідна технічна діагностика цих забудов.

За заявою ОСОБА_2 технічна діагностика забудов на ділянці домоволодіння № 5 по вул. Жуковського в м. Кривому Розі виконана Дніпропетровською філею ДНД і ПВІНДІ проектконструкція24 вересня 2012 року.

Згідно з вищезгаданим технічним висновком будівельні конструкції та інженерні комунікації всіх вищезгаданих забудов на ділянці домоволодіння № 5 по вул. Жуковського в м. Кривому Розі відповідають вимогам надійності і можливості його безпечної експлуатації, їх узаконення можливо.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України (в редакції 2004 року) на вимогу власника (користувача) земельні ділянки суд може визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Встановлено, що права інших громадян самочинно збудованими спорудами порушено не було.

Керуючись, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Криворізької міської Ради про визнання права власності на самочинну забудову задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на самочинно самовільно реконструйовані та побудовані:

- житловий будинок А-1після реконструкції, за рахунок чого загальна площа приміщень житлового будинку А-1становить 134,2м2, житлова площа становить 79,8м2, гараж Гплощею забудови 21,0 м2, сарай Еплощею забудови 3,5м2, літній душ Дплощею забудови 1,6м2, вбиральня Жплощею забудови 1,7м2, навіс Зплощею забудови 4,7м2, навіс Иплощею забудови 7,7м2, які розташовані на земельній ділянці домоволодіння дома № 5 по вул. Жуковського м. Кривому Розі Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення усіма учасниками процесу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_5