Справа № 225/1804/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2012 року

Тростянецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Капуша С. І.,

при секретарі Свистун А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тростянець, Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності на нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності на нежитлову будівлю, зазначивши, що шляхом укладання договору купівлі-продаж нерухомого майна, який нотаріально посвідчений та зареєстрований, придбав обєкти нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю пилорами літ. «А», загальною площею 125,9 кв.м., незавершений будівництвом блок теплових стоянок літ. «В», загальною площею 1090,00 кв.м., що розташовані в смт. Тростянець по вул. Хмельницького, 1-б, Тростянецького району Вінницької області, провівши згодом реконструкцію та здійснивши капітальний ремонт даного майна, завершивши будівництво блоку теплових стоянок літ. «В». При намаганні зареєструвати в органах БТІ своє право власності на дане майно, позивачу стало відомо про необхідність додати документи про завершення будівництвом блоку теплових стоянок літ «В», відповідні документи на які так і не були надані продавцем даного майна, що позбавляє можливості позивача належним чином оформити та реалізувати своє право власності на дане майно, в силу чого він змушений звернутись до суду з вимогою про визнання за ними права власності на обєкти нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю пилорами літ. «А», загальною площею 125,9 кв.м., блок теплових стоянок літ. «В», загальною площею 1090,00 кв.м., що розташовані в смт. Тростянець по вул. Хмельницького, 1-б, Тростянецького району Вінницької області.

Сторони в судове засідання не зявилися, хоча про місце та час розгляду справи були належним чином повідомлені, однак, звернулись до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та визнають.

Вивчивши матеріали справи, суд визначив, встановив та дослідив наступні обставини і відповідно до них правовідносини:

Відповідно до договору купівлі-продажу серія ВРС № 528449, посвідченого Тростянецьким районним приватним нотаріусом ОСОБА_2, ОСОБА_1 придбав 88/100 частки комплексу, будівель так споруд, а саме: нежитлову будівлю пилорами літ. «А», незавершений будівництвом блок теплових стоянок літ. «В», право власності на яке зареєстровано за продавцем, ОСОБА_3, згідно ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34881216, виданого КП «Тульчинське МБТІ» Вінницької області 19.07.2012 року, реєстраційний номер майна 14767607, розташованого на земельній ділянці присадибних земель виконкому Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області розміром 0,2500 га., кадастровий номер :02:002:0038, яка перебувала в оренді(а.с. 6).

ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів № 11650683 реєстрація договору купівлі-продажу серія ВРС № 528449 проведена, набувачем майна, а саме: 88/100 частки комплексу, будівель так споруд, а саме: нежитлову будівлю пилорами літ. «А», незавершений будівництвом блок теплових стоянок літ. «В», що розташоване в смт. Тростянець по вул. Хмельницького, 1-б, Тростянецького району Вінницької області, є ОСОБА_1(а.с. 8).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Норма ч.3 ст. 376 ЦК України вказує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З огляду на зазначене, взявши до уваги те, що позивач придбав майно у спосіб, визначений законом, в силу чого до нього перейшло право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться дане майно і розпорядником якої є відповідач, беручи до уваги визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що за даних умов позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України ст. ст. 10, 60,174, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на обєкти нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю пилорами літ. «А», загальною площею 125,9 кв.м., блок теплових стоянок літ. «В», загальною площею 1090,00 кв.м., що розташовані в смт. Тростянець по вул. Хмельницького, 1-б, Тростянецького району Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя