Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22ц-4053/2012р. Головуючий у 1 інстанції Геєць Ю.В.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2012 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого Бєлки В.Ю.,

Суддів Кримської О.М.,

ОСОБА_2

При секретарі Буримі В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2012 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Автотранспортна фірма „Земляни, ЛТД до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного підприємства „Продіком, треті особи Запорізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю „Сігма-Запоріжжя, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про знесення самовільно побудованого паркану,

В С Т А Н О В И Л А :

У жовтні 2011 року ТОВ „Автотранспортна фірма „Земляни, ЛТД звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПП "Продіком", треті особи - Запорізька міська рада, ТОВ "Сігма-Запоріжжя" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про знесення самовільно побудованого паркану, який в подальшому було уточнено.

У позовній заяві зазначало, що 19 січня 2004 року між позивачем та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки у промисловій зоні Орджонікідзевського району м. Запоріжжя по вул. Виборзькій, 8, площею 0,6165 ґа строком на 10 років. Земельну ділянку було надано для розташування виробничої дільниці. На зазначеній ділянці розташовані будівлі та споруди, належні на праві власності ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД".

На момент укладення договору суміжна земельна ділянка, визначена зоною реального сервітуту, перебувала у власності Запорізької міської ради та нікому у користування надана не була. У подальшому ТОВ ЗТВЦ "Сігма" на підставі цивільно-правової угоди переоформило право власності на належне йому нерухоме майно за адресою: вул. Виборзька, 8 у м. Запоріжжі на ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

26 січня 2006 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Запорізькою міською радою укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 8, загальною площею 0,5339 ґа.

При цьому до складу земельної ділянки, наданої в оренду ОСОБА_3 та ОСОБА_4 включена територія, яка раніше була визначена зоною реального сервітуту для ТОВ ЗТВЦ "Сігма", на підставі якого останнє не повинно чинити перешкод ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД" у користуванні проїздом по території, визначеній зоною реального сервітуту.

З 24 березня 2011 року проходи, проїзди до земельної ділянки позивача та до його об'єктів нерухомого майна по території, визначеній зоною реального сервітуту, на земельній ділянці, орендованій ОСОБА_3, ОСОБА_4 перекриті самовільно побудованим парканом. Внаслідок встановлення зазначеного паркану позивач суттєво обмежений у можливості у повному обсязі використовувати орендовану земельну ділянку, а також суттєво утруднено доступ позивача до належних йому на праві власності будівель та споруд.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд задовольнити позов, зобов'язати солідарно ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПП "Продіком" усунути перешкоди ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД" у користуванні своїм майном та орендованою земельною ділянкою та демонтувати за їх рахунок самовільно побудований металевий паркан між земельними ділянками ОСОБА_5, ОСОБА_4 і ТОВ "Авторанспортна фірма "Земляни, ЛТД".

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2012 року позовні вимоги задоволено частково.

Зобов'язано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 усунути перешкоди ТОВ "Авторанспортна фірма "Земляни, ЛТД" у користуванні майном та орендованою земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки від 19.01.2004 року №804 та демонтувати за їх рахунок самовільно збудований металевий паркан між земельними ділянками ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ТОВ „Автотранспортна фірма „Земляни, ЛТД за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 8.

В задоволенні інших позовних вимог про солідарне зобовязання відповідачів вчинити дії та до відповідача ПП „Продіком відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 судові витрати на користь ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД" у розмірі по 22 грн. 75 коп..

Не погоджуючись із рішенням суду, ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просила рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

ОСОБА_4 також подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просила рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційних скарг і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

З матеріалів справи вбачається, що 19 січня 2004 року між ТОВ "Авторанспортна фірма "Земляни, ЛТД" та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,6165 га, у промисловій зоні Орджонікідзевського району м. Запоріжжя по вул. Виборзькій, 8, на якій розташовані будівлі та споруди, належні на праві власності ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД".

Відповідно до Проекту відведення зазначеної земельної ділянки, підїзд до неї здійснюється з боку вул. Виборзької, по території, яка визначена зоною реального сервітуту для ТОВ ЗТВЦ „Сігма (а.с.7-53).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Виборзька, 8 у м. Запоріжжі на підставі договору обміну з ТОВ ЗТВЦ "Сігма".

26 січня 2006 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Запорізькою міською радою укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 8.

У п. 25 названого договору зазначено, що на земельну ділянку встановлено обмеження, які визначені у складі проекту розподілу території, обмежень та обтяжень прав користування земельною ділянкою ( а.с.54 57)

Відповідно до ч. 1 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно ч. 1 ст. 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи

Відповідно до пояснювальної записки по території, що підлягає відведенню, проходять проїзди, які визначені зоною дії сервітуту, згідно з яким ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не повинні чинити перешкоди власникам майна за даною адресою у користуванні данними проїздами. Земельна ділянка передається названим громадянам в оренду на умовах:… укласти договір на обмеження права користування земельною ділянкою в установленому порядку та укласти договір на право земельного сервітуту та зареєструвати його в установленому законом порядку ( а.с.78, а.с.80)

Із змісту акту№ 87 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 31 березня 2011 року вбачається, що паркан, який розміщений між земельними ділянками позивача та відповідачів встановлений по межі території земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також раніше проведеною перевіркою від 28.03.2011 року ( акт інспекторської перевірки №79 та припису № 000032/32 зазначено, що паркан встановлений незаконно так як посередині земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проходить сервітутна територія для проїзду на земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та ТОВ «Земляни,ЛТД» та приписом надано місячний термін для усунення порушення вимог земельного законодавства ОСОБА_3 та ОСОБА_4 шляхом демонтажу паркану та заключення сервітутного договору поміж землекористувачами, які користуються сервітутною територією. ( а.с.104)

У матеріалах Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_4 закріплено обовязок останніх не допускати самовільного будівництва на їх території та дотримуватися обмежень обтяжень та сервітутів землекористування (а.с.65-105).

01 січня 2008 року між ОСОБА_5 та ТОВ „Сігма-Запоріжжя було укладено договір оренди нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 8 (а.с.125-129).

21 червня 2010 року ТОВ „Сігма-Запоріжжя передало у суборенду ПП „Продіком нежитлове приміщення, загальною площею 9 кв. м, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 8 (а.с.170-171).

З наявних в матеріалах справи документів та пояснень сторін вбачається, що земельна ділянка з визначеною зоною реального сервітуту ОСОБА_3, ОСОБА_4, на відміну від розташованих на ній нежитлових приміщень, в оренду та суборенду не передавалася.

Згідно змісту ст. 211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за відхилення від затверджених в установленому порядку проектів землеустрою.

Задовольняючи частково позовні вимоги ТОВ „Автотранспортна фірма „Земляни, ЛТД, суд першої інстанції правильно виходив з того, що зведення металевого забору на сервітутній території, яка розташована на земельній ділянці, що перебуває в оренді у ОСОБА_3, ОСОБА_4, перешкоджає позивачу ТОВ "Автотранспортна фірма "Земляни, ЛТД" у користуванні належним йому майном, порушуються права позивача як землекористувача.

Доводи апелянтів про те, що паркан встановлено ПП „Продіком, не звільняє відповідачів як землекористувачів від цивільної відповідальності за порушення правил добросусідства у звязку з недотриманням обмежень, повязаних із встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Посилання апелянтів на те, що перешкоди позивачу у користуванні майном з боку відповідачів не існують, так як позивач використовує підїзд до своєї ділянки через іншу вулицю, спростовуються пимьсовими доказами, які містяться в матеріалах справи, а саме: актом № 87 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 31 березня 2011 року.

Інші доводи, наведені в апеляційній скарзі не відносяться до тих підстав, з якими процесуальне законодавство повязує можливість прийняття рішення щодо скасування або зміни оскаржуваного судового рішення.

З мотивів, викладених вище, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог ухвалено з додержанням норм процесуального та матеріального права, підстав для його скасування або зміни не вбачається.

В іншій частині судове рішення не оскаржується.

Судові витрати розподілено у відповідності до положень ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313, 314, 315, 315, 317 ЦПК України, судова колегія

У Х В А Л И Л А :

Апеляційні скарги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2012 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді:

Апеляційний суд Запорізької області

Справа № 22ц-4053/2012р. Головуючий у 1 інстанції Геєць Ю.В.

Суддя-доповідач ОСОБА_1

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2012 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого Бєлки В.Ю.,

Суддів Кримської О.М.,

ОСОБА_2

При секретарі Буримі В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2012 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Автотранспортна фірма „Земляни, ЛТД до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного підприємства „Продіком, треті особи Запорізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю „Сігма-Запоріжжя, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про знесення самовільно побудованого паркану,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційні скарги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2012 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Судді: