Номер провадження2/2603/4972/12
РІШЕННЯ

іменем України

12 жовтня 2012 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 761,04 грн., посилаючись на те, що відповідачами не виконуються зазначені зобовязання.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на викладене у позові.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на відсутність договірних з позивачем відносин на підставі ст. 19 Закону України „Про житлово комунальні послуги; відсутність доказів права вимоги боргу; доказів на підтвердження виконання робіт (надання послуг); доказів отримання відповідачами робіт (послуг) у визначеному обсязі; доказів на право здійснення діяльності з надання послуг; відсутність прав на звернення до суду від імені позивача (повноваження керівників); необґрунтованість розрахунку боргу; розпорядження КМДА підлягають державній реєстрації і набирають чинності з моменту їх реєстрації. На підставі викладеного, просить відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі ордеру. (а.с.6-7)

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймачі зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

На підставі ст. 64 ЖК України повнолітні члени сімї наймача несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобовязаннями, що випливають з договору найму.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користувачі будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

В порушення зазначених норм закону відповідачами не виконуються зобовязання по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у звязку з чим утворилася вище вказана заборгованість.

Відповідно до ст.1 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-ІV Про житлово-комунальні послуги комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням. Споживачем за цим Законом є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Деснянської у м. Києві ради» було створено 01.10.2009 р. на підставі рішень Деснянської районної у м. Києві ради № 16 від 18.02.2009 р. та № 28 від 10.09.2009 р.

Відповідно до вказаних вище рішень КП «Дирекція» було визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових споруд.

Свої обов'язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином тобто, проте відповідачі ухиляються від виконання своїх обов'язків по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим виникла заборгованість.

Постановою Кабінету Міністрів України N 529 від 20 травня 2009 р. було затверджено порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до даної постанови порядком визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги.

Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного наданих послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

До складової тарифу по буд. № 16-В по вул. М. Цвєтаєвої в м. Києві входять послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій входять: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації;технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем ГВП, ХВГІ, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації; дератизація; дезінсекція; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження; поливання дворів, клумб і газонів; освітлення місць загального використання, підвальних приміщень та підкачування води; енергопостачання для ліфтів.

Тарифи, які застосовуються при нарахуванні послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюються розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Таким чином, в період з 01.10.2009 року до 01.07.2012 року діяли розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» № 518, 978,979,1141,1193,1335,191,1241,1221,75, відповідно яких і здійснювалось нарахування з урахуванням корисної житлової площі квартир будинків, які обслуговуються житлово-експлуатаційними конторами комунальної форми власності.

Щодо відсутності між відповідачами та КП «Дирекція» договірних суд, суд зазначає наступне.

ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

На виконання цієї норми Закону КП «Дирекція» відповідачам направлявся для підписання типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, проте відповідачі не виявили бажання підписати даний договір.

При цьому, п. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальне послуги» від 24.06.2004 року № 1875 - IV передбачено, що споживач - фізична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги, зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Отже, обов'язок укласти договір про надання житлово-комунальних послуг законодавець покладає на споживача.

Зокрема, фактично, особа стає споживачем житлово-комунальних послуг з моменту, коли вона почала ними користуватися і з цього моменту виникає обов'язок оплачувати отримані послуги.

Відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів», договір - це усний чи письмовий правочин між споживачем і виконавцем. Підтвердження дії усної угоди оформляється розрахунковим документом тобто, квитанцією, яка щомісячно надсилається споживачу для оплати за житлово-комунальні послуги.

Відсутність угоди не звільняє останнього від сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки відповідно до ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається чинним, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.

Згідно зі ст. 206 ЦК України усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення.

Таким чином, позивач фактично надав послуги по утриманню будинку, прибудинкової території, якими відповідачі користувалися, будучи зареєстрованим та проживаючи за вказаною адресою., однак добровільно, своєчасно та в повному обсязі не сплачують вартість отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за період з жовтня 2009 року до 01 лютого 2011 року заборгованість складає 1 761,04 грн., що підтверджується наданим розрахунком (а.с.8)

З матеріалів справи не вбачається, щоб відповідачі письмово відмовлялися від отримання вказаних послуг.

Згідно з наданою в.о. начальника ЖЕК-316 ОСОБА_7 службовою запискою, ОСОБА_3 та інші мешканці АДРЕСА_1 не зверталися до ЖЕК для ознайомлення складової тарифу на послуги та на предмет укладання договору з утримання будинку, споруд та при будинкової території. (а.с.33)

За таких обставин, суд приходить до висновку, що послуги позивачем фактично надавались, будь-яких доказів щодо недоотримання їх за весь спірний період відповідачами не надано.

При визначенні розміру заборгованості по сплаті послуг, суд керується складовими тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій, розрахованих згідно з Постановою КМУ від 20 травня 2009 року за № 529 та розрахунком станом на 01 липня 2012 року, згідно з яким за період з жовтня 2009 року до 01 лютого 2011 року борг становить 1 761,04 грн. (а.с.8,32,34)

Суд приймає до уваги саме зазначений розрахунок, зміст якого відповідачами на день розгляду справи офіційно неоспорений, тому суд не приймає до уваги пояснення відповідача про те, що він не погоджуються з розміром заборгованості, відповідачами не заявлено під час розгляду даної справи зустрічних позовних вимог з приводу невідповідності нарахувань.

Таким чином, заборгованість відповідачів складає 1 761,04 грн., яка підлягає стягненню на користь позивача.

Суду не надано доказів, які б свідчили про менший розмір заборгованості відповідачів.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Керуючись ст.ст. 60, 88, 212 215, 224-227 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 солідарно на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради" заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 761,04 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1