Справа № 1306/2115/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 березня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Болехівської сільської ради, з участю третьої особи Кооперативу власників індивідуальних гаражів «Пролісок»про визнання права власності на самочинну будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є членом кооперативу власників індивідуальних гаражів «Пролісок»на території Болехівської сільської ради Дрогобицького району.

У відповідності до розпорядження голови Дрогобицької районної державної адміністрації №24 від 19.01.2012 року йому було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки №23 площею 0,0038 га у власність для будівництва та обслуговування гаражу із земель запасу Болехівської сільської Ради.

Після того, як став власником земельної ділянки, ним самовільно без належно затвердженого проекту на цій ділянці побудовано капітальну будівлю гараж, розмірами (6,19 х 7,64) м., загальною площею 48,5 кв.м.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судове засідання не зявився, попередньо подавши клопотання про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Болехівської сільської ради в судове засідання не зявився, попередньо подавши клопотання про слухання справи без їхньої участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи ОСОБА_2, який є головою правління Кооперативу власників індивідуальних гаражів «Пролісок»на підставі витягу із протоколу №1 звітно-виборчих зборів членів цього кооперативу, в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог не заперечив.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань:

матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачу розпорядженням Дрогобицької районної державної адміністрації №24 від 19.01.2012 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки»надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0038 га у власність для будівництва та обслуговування гаражу із земель запасу Болехівської сільської ради, яка знаходиться за межами населеного пункту с.Болехівці в гаражному кооперативі «Пролісок».

Згідно довідки №29 від 10.12.2011 року Кооперативу власників індивідуальних гаражів «Пролісок»позивач є членом даного кооперативу і власником земельної ділянки №23, площею 0,0038 га.

Згідно довідки № 7/60 від 15.02.2012 року Дрогобицького районного відділу ГУ Держтехногенбезпеки у Львівській області про проведення перевірки протипожежного стану самовільно побудованого гаража в КООП «Пролісок»в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області, що належить гр.ОСОБА_1, встановлено, що порушень пожежної безпеки не виявлено.

Згідно технічного висновку Приватного підприємства «Архібуд 1», будівництво самовільно побудованого гаража у гаражному кооперативі «Пролісок»загальною площею 48,5 кв.м., розмірами 6,19 х 7,64 м., здійснено без порушень норм державних стандартів, будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовану капітальну будівлю гараж розмірами (6,19 х 7,64) м, загальною площею 48,5 кв.м. у Кооперативі власників індивідуальних гаражів «Пролісок»в с.Болехівці Дрогобицького району на земельній ділянці №23 площею 0,0038 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя