Справа № 2-3905/12
Провадження № б/н .
РІШЕННЯ

Іменем України

28.11.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Нікушина В.В.

при секретарі: Василенко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Печерське відділення № 3715 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2011 року позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії-Печерське відділення № 3715 звернувся із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно, посилаючись на те, що між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії-Печерське відділення № 3715 і ОСОБА_1 укладено Договір відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року. Предмет Кредитного договору сторони визначили згідно п. 1.1., а саме надання ОСОБА_4 Позичальнику ОСОБА_1 грошових коштів в сумі 500000 грн. із сплатою Позичальником за користування кредитом 15% річних. Таким чином ОСОБА_5 надав, а Позичальник отримав грошові кошти всього в розмірі 500000 грн. згідно видаткового касового ордера від 4 квітня 2008 року. В подальшому сторони дійшли згоди про збільшення ліміту за ОСОБА_5 відновлюваної кредитної лінії № 2520 на 300000 грн. та, у свою чергу, уклали Додатковий договір № 1 від 9 квітня 2008 року про збільшення ліміту кредиту, чим домовились змінити предмет договору № 2520, виклавши п. 1.1. договору у новій редакції, згідно якого ОСОБА_5 зобов»язався надати Позичальнику на умовах цього ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 800000 грн., а Позичальник зобов»язався отримати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 16,5% річних, та інші платежі на умовах та в строки, визначені цим ОСОБА_5, та п. 1.2. сторони погодили суму ліміту кредиту в розмірі 800000 грн.

Згідно умов п. 1.7. Кредитного договору Позичальник зобов»язався щомісячно до 25 числа платіжного місяця здійснювати платежі в валюті наданого кредиту готівкою до каси ОСОБА_4 на рахунок, що зазначений в цьому ОСОБА_5, до погашення кредиту згідно наступного графіку: щомісячно з квітня 2010 року по лютий 2018 року рівними частинами в сумі 8 334 грн., а останній платіж в сумі 8270 грн. не пізніше дати остаточного погашення кредиту, що визначено цим ОСОБА_5.

На виконання вищевказаного ОСОБА_5 надав, а ОСОБА_1 отримала додатково згідно розпорядження ОСОБА_4 від 9 квітня 2008 року та за видатковим касовим ордером від 9 квітня 2008 року додатково грошові кошти в сумі 300 000 грн., чим виконала свої зобов»язання щодо надання Кредиту вчасно і в повному обсязі. Таким чином, ОСОБА_1 отримала за основним Кредитним договором та Додатковим договором № 1 всього 800 000 грн. Однак Позичальник ОСОБА_1 до цього часу свої зобов»язання щодо повернення Кредиту, сплати процентів за вказаним Кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує п. п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. Кредитного договору. ОСОБА_4 неодноразово звертався до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та направляв листи і повідомлення з метою інформування про час невиконання кредитних зобовязань та погашення існуючої заборгованості, однак бажаного результату досягнуто не було, зазначене відповідач ігнорував, тобто не звертав увагу.

Згідно умов п. 3.3.2. Кредитного договору ОСОБА_1 зобовязалась відповідати перед ОСОБА_4 за своїми зобовязаннями, що випливають з цього ОСОБА_5, всіма власними коштами та майном, що йому належать.

Відповідно до умов п. 2.2.2. Кредитного договору у разі недодержання Позичальником ОСОБА_1 умов ОСОБА_5 (в тому числі прострочення сплати за зобовязанням необхідних платежів понад один місяць) ОСОБА_5 набуває право вимагати повернення всієї суми Кредиту та платежів з нього, а п. 3.3.1. зобовязує Позичальника ОСОБА_1 повернути кредит та інші передбачені платежі з договору.

Так, умовами п. 5.2. Кредитного договору передбачена відповідальність за неналежне виконання умов ОСОБА_5, зокрема, обовязок відповідача сплатити неустойку у розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожний день прострочення.

Також згідно умов п. 4.1. Кредитного договору виконання зобовязання Позичальника забезпечується нотаріально посвідченим ОСОБА_5 іпотеки на нерухоме майно, перелік якого визначено п. 1.2.2. цього ОСОБА_5.

Також 4 липня 2008 року до Кредитного договору укладено Договір поруки № 5787, відповідно до умов п. 1.1. якого поручитель ОСОБА_2 поручається перед Кредитором ОСОБА_4 відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Боржником ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором, яким передбачено обовязок згідно п. 3.1. відповідати у повному обсязі за зобовязаннями з Кредитного договору.

Також п. 3.2. ОСОБА_5 поруки передбачено зобовязання солідарних боржників перед ОСОБА_4 до повного виконання зобовязань з Кредитного договору.

Згідно умов п. 1.2.2. Кредитного договору зобовязання забезпечено іпотекою, а саме сторони уклали Іпотечний договір № 5781 від 4 квітня 2008 року, де п. 1.1. ОСОБА_5 передбачено, що з метою забезпечення виконання зобовязання з Кредитного договору іпотекодавці передали в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку предмет іпотеки в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі. Предметом іпотеки за цим ОСОБА_5 є нерухоме майно, а саме земельна ділянка та розташоване на ній домоволодіння, що складається з жилого будинку № 17 та належних до нього відповідних надвірних будівель та споруд, зокрема, житловий будинок зі всіма невідємними його приналежностями, що має загальну площу 126,8 кв.м., а також земельна ділянка площею 0,145 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Білогородка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Озерна, 17.

Згідно умов п. 6.1. Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов»язання з Кредитного договору, а також з Іпотечного договору не буде виконано повністю або відповідної його частини. Зазначене право регламентовано п. 6.2. Іпотечного договору, де підстава звернення стягнення є рішення суду.

Відповідно до умов п. 6.5. Іпотечного договору кошти, виручені від продажу предмету іпотеки, направляються, у першу чергу, на погашення зобовязання з Іпотечного договору та інших витрат, визначених п. 4.3.: основної суми кредиту, процентів за користування кредитом, комісійної винагороди, штрафних санкцій, спричинені збитки, послуги з оформлення п. 3.1. передбачене право ОСОБА_4 звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку неналежного виконання зобовязання за Кредитним договором, в тому числі прострочення строку будь-якого з платежів або йог частини більше двох місяців, шляхом реалізації. Іпотечним договором також передбачено в п. 6.5.2., що якщо під час реалізації предмета іпотеки отримана грошова сума перевищує розмір зобовязання витрат, визначених у п. 4.3. ОСОБА_5, різниця повертається Іпотекодавцю.

Таким чином, згідно доданого розрахунку розмір заборгованості ОСОБА_1 за неповернення кредиту та процентів і пені за користування ним, та зі змісту Кредитного договору станом на 13 вересня 2011 року становить залишок строкової заборгованості 658322 грн., нараховані відсотки за користування кредитом-43389,48 грн., залишок простроченої заборгованості-55271 грн. 48 коп., відповідно до умов п. 5.2. Кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати процентів за користування кредитом і комісійної винагороди відповідач зобовязався сплатити на користь ОСОБА_4 пеню в розмірі 0,05% від сум несплаченого платежу за кожний день прострочення-4184 грн. 48 коп., а всього-761 167 грн. 44 коп.

В судовому засіданні представником позивача було надано суду розрахунок та заяву про уточнення позовних вимог кредитної заборгованості боржників ОСОБА_1, та ОСОБА_2, за договором відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року., де станом на 22.10.2012 року загальна сума заборгованості відповідачів перед позивачем складає 616 714,86 грн..

У зв'язку з реорганізацією, проведеною на підставі постанови правління публічного товариства „Державнйй ощадний банк України" від 03 липня 2012 року № 356 філія Печерське відділеня № 3715 було перетворене на територіально відокремлене безбалансоване відділення № 10026/0187 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області публічного акціонерного товариства „Державнйй ощадний банк України", тому, на підставі ст. 37 ЦПК України, у зв'язку з заміною особи у відносинах, щодо яких виник спір, ТВБВ № 10026/0187 філія - Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк" правонаступником філії - Печерського відділення № НОМЕР_1 „Ощадбанк".

Враховуючи викладене, ОСОБА_3 акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Печерське відділення № 3715 просив стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2М на користь АТ «Ощадбанк» в особі ТВБВ № 10026/0187 філії Головного управління по м. Києву та Київської області суму кредитної заборгованості з договору про іпотечний кредит № 2568 від 16.05.2008 року у розмірі 616 714,86 грн., а також судовий збір ат витрати повязані з оголошенням в газеті та поданням апеляційної скарги.

В судове засідання представник позивача зявився. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання зявився. Позовні вимоги визнав.

Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали наявні по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 4 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» і ОСОБА_1 був укладений Договір відновлюваної кредитної лінії № 2520, відповідно до умов п. 1.1. якого ОСОБА_5 зобовязався надавати Позичальнику ОСОБА_1 на умовах цього ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 500000 грн., а Позичальник зобовязується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15% річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим ОСОБА_5.

Згідно умов п. 1.2. ОСОБА_5 сторони погоджуються з тим, що зобовязання ОСОБА_4 надати перший транш в межах встановленого ліміту кредиту виникає з моменту виконання Позичальником всіх та кожної з наведених нижче умов : 1.2.1. сплати Позичальником комісійної винагороди за надання кредиту на умовах, передбачених цим ОСОБА_5; 1.2.2. укладення в забезпечення виконання зобовязань за цим ОСОБА_5 договору іпотеки нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Озерна, 17; 1.2.3. здійснення Позичальником страхування Предмету іпотеки за власний рахунок на користь ОСОБА_4 шляхом укладення договору страхування із акредитованою страховою компанією, договір якої задовольняє вимоги ОСОБА_4, на весь період дії цього ОСОБА_5 на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування; 1.2.4. сплати Позичальником (Майновим поручителем) страхових платежів за договором страхування предмету іпотеки.

Відповідно до умов п. 1.3. ОСОБА_5 кредит надається на споживчі цілі готівкою у вигляді відновлюваної кредитної лінії окремими частинами (траншами) у період з моменту виконання Позичальником загальних умов надання кредиту до 4 квітня 2010 року. Сукупна вартість кредиту, орієнтовний графік платежів, вид і предмет кожної супутньої послуги та їх обгрунтування визначені в додатках № № 1-3 до цього ОСОБА_5, що є його невід»ємною частиною.

Відповідно до умов п. 1.6. ОСОБА_5 загальний термін користування кредитом складає 10 років, при цьому дата остаточного погашення кредиту-не пізніше 4 квітня 2018 року.

Згідно умов п. 1.13. ОСОБА_5 при надходженні від Позичальника коштів у рахунок погашення заборгованості за цим ОСОБА_5, виконання зобовязань здійснюється у наступній черговості: плата за розрахунково-касове обслуговування при достроковому погашенні за ініціативою Позичальника частини основного боргу за кредитом або залишку заборгованості за кредитом; прострочені проценти за користування кредитом(якщо прострочення буде мати місце); прострочена основна сума боргу за Кредитом ( якщо прострочення буде мати місце); строкові проценти за користування кредитом; комісійні винагороди (окрім оплати за розрахунково-касове обслуговування при достроковому погашенні за ініціативою Позичальника частини основного боргу за кредитом або залишку заборгованості за Кредитом); строкова сума основного боргу за Кредитом; штрафні санкції, передбачені цим ОСОБА_5.

Відповідно до умов п. 3.2.2. ОСОБА_5 має право при виникненні простроченої заборгованості за кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами ( у разі їх стягнення згідно з умовами цього ОСОБА_5), а також в інших випадках, передбачених цим ОСОБА_5, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим ОСОБА_5, та стягнути заборгованість за цим ОСОБА_5 в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно умов п. 3.2.3. ОСОБА_5 у разі відмови Позичальника та/або Майновий поручитель та/або Поручитель щодо укладення договорів та/або додаткових договорів, у випадках, передбачених цим ОСОБА_5, а також неукладення також в строки, визначені ОСОБА_4, ОСОБА_4 має право вимагати від Позичальника дострокового повернення кредиту та нарахованих процентів за користування кредитними коштами та/або зупинити видачу наступних траншів.

Відповідно до умов п. 3.3.1. ОСОБА_5 Позичальник ОСОБА_1 зобовязана точно в строки, обумовлені цим ОСОБА_5, повернути кредит в сумі, що визначена цим ОСОБА_5, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобовязання за цим ОСОБА_5. У випадку неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому ОСОБА_5 на першу вимогу ОСОБА_4 в порядку, передбаченому цим ОСОБА_5, достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів, нарахованих на фактичний залишок заборгованості по Кредиту, а також сплатити штрафні санкції, в порядку та на умовах, передбачених цим ОСОБА_5, а також відшкодувати ОСОБА_4 в повному обсязі збитки, під якими сторони розуміють витрати будь-якої з сторін, що сталися внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього ОСОБА_5, знищення, втрати або пошкодження майна (грошових коштів), що належить стороні, а також неотримання доходів, котрі могли бути отримані, якби зобовязана Сторона виконала свої обовязки належним чином в порядку, передбаченому цим ОСОБА_5 відповідно до чинного законодавства України. Сторони домовилися, що розмір збитків визначатиметься банком самостійно, на що Позичальник цим надає свою згоду; п. 3.3.2.-Позичальник зобовязаний відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобовязаннях, що випливають з цього ОСОБА_5.

Відповідно до умов п. 1 Додаткового договору № 1 від 9 квітня 2008 року до ОСОБА_5 відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року сторони домовились про збільшення ліміту на 300000 грн. по договору відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року.

Згідно умов п. 2 даного Додаткового договору 3 1 Пункт 1.1., 1.2., 1.7. договору відновлюваної кредитної лінії викладено в новій редакції: «1.1. ОСОБА_4 зобовязується надати Позичальнику на умовах цього ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 800000 грн., а Позичальник зобовязується отримувати, належним чином використовувати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 16,5% річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим ОСОБА_5.

Відповідно до умов п. 1.2. Додаткового ОСОБА_5 № 1 сторони погодили суму Ліміту кредиту і визначили його в розмірі 800 000 грн.

4 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» і ОСОБА_2, ОСОБА_1 був укладений Договір поруки № 5787, відповідно до умов п. 1.1. якого Поручитель ОСОБА_2 зобовязався перед Кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Боржником зобовязання за кредитним договором, а також додатковими договорами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому.

Відповідно до умов п. 3.1., 3.2. ОСОБА_5 поруки Поручитель ОСОБА_2 відповідає по зобовязаннях за вищезазначеним кредитним договором перед кредитором в тому ж обсязі, що і Боржник ОСОБА_1 Солідарні боржники залишаються зобовязаними перед Кредитором до тих пір, поки всі зобовязання за кредитним договором не будуть виконані повністю.

Згідно умов п. п. 2, 3 Додаткового договору № 1 від 9 квітня 2008 року до ОСОБА_5 поруки № 5787від 4 квітня 2008 року пункт 1.1. ОСОБА_5 поруки № 5787 від 4 квітня 2008 року викладено в новій редакції: «Поручитель поручається перед Кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Боржником зобовязання за договором відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року, а саме, по поверненню суми кредиту в розмірі 800 000 грн. та по сплаті процентів за користування кредитом, в терміни та сумах, визначених Кредитним договором , нарахованої пені, а також по сплаті понесених Кредитором збитків, завданих порушенням зобовязання та відповідати по відшкодуванню витрат, понесених кредитором у звязку із предявленням вимоги до Поручителя». Всі інші умови кредитного договору залишаються без змін.

4 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір № 5781, відповідно до умов п. 1.1. якого Іпотекодавець, як Майновий поручитель Боржника, з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому ОСОБА_5.

Відповідно до умов п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки за цим ОСОБА_5 є нерухоме майно, а саме земельна ділянка та розташоване на ній домоволодіння, що складається з житлового будинку № 17 та належних до нього відповідних надвірних будівель та споруд та знаходиться за адресою: с. Білогородка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Озерна, 17.

Таким чином згідно частковою сплатою заборгованості станом на 22 жовтня 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають заборгованість перед ОСОБА_4 за неповернення кредиту та процентів і пені за користування ним, що становить залишок строкової заборгованості 549 980,00 грн., нараховані відсотки за користування кредитом - 42 804,77 грн., залишок простроченої заборгованості 15 279 грн. 20 коп., заборгованість по відсоткам - 5606,26 грн.

Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до статтею 610 ЦК України під порушенням зобов'язання передбачено його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників, кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або у повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-яких з них окремо.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Оскільки відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2М не виконують взятих на себе за договором зобовязання, суд вважає, що позов в частині стягнення з Позичальників солідарно ОСОБА_1 та ОСОБА_2М на користь ОСОБА_4 заборгованості за ОСОБА_5 відновлюваної кредитної лінії № 2520 від 4 квітня 2008 року в розмірі 616 714 грн. 86 коп. підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

До судових витрат у відповідності до ст. 79 ЦПК України відноситься судовий збір.

Враховуючи наведене, з відповідачів солідарно слід стягнути витрати повязані зі сплатою судового збору у розмірі 3 891,50 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 525, 526, 611, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1(код: НОМЕР_2) , ОСОБА_2 ( код: НОМЕР_3) на користь АТ «Ощадбанк» в особі ТВБВ №10026/0187 філії Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк» заборгованість за ОСОБА_5 про іпотечний кредит №2568 від 16 травня 2008 року у розмірі 616 714,86 грн.,(шістсот шістнадцять тисяч сімсот чотирнадцять гривень) 86 коп.,

Стягнути солідарно з ОСОБА_1(код: НОМЕР_2) , ОСОБА_2 ( код: НОМЕР_3) на користь АТ «Ощадбанк» в особі ТВБВ №10026/0187 філії Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот ) грн., 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, 462 грн (чотириста вісімдесят дві грн). понесених витрат, повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачів.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Нікушин В.В.