Дата документу 21.11.2012 Справа № 21.11.2012
Номер провадження 2/0814/3405/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2012 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії - Запорізьке обласне управління до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку, -

встановив:

Публічне акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі філії - Запорізьке обласне управління звернулось в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку, вказавши в позовній заяві, що

21 грудня 2007 року між філією Запорізьке обласне управління Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Україниі відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредитний № 2609.

На виконання даного договору відповідач ОСОБА_1 - Позичальник отримав кредит в сумі 356 182 грн. 00 коп., строком на 360 місяців до 21 грудня 2037р. на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 21.12.2007 р. за р.№1879. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 14,5 процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно.

В забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1887 від 21.12.2007р. між банком та ОСОБА_1 (Іпотекодавець).

Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м.

Свої зобовязання за договором про іпотечний кредит відповідач ОСОБА_1 не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту та відсотки по ньому.

Сума заборгованості за кредитним договором станом на 15.09.2009р. складає: за кредитом 347 068,48 гривень; по відсоткам 43 057,74 гривень; пеня за несвоєчасне погашення кредиту 1 445,50 гривень; пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 4 133,57 гривень. Загальна сума заборгованості складає 395 705,29 гривень.

В квартирі АДРЕСА_1, крім відповідача ОСОБА_1, були зареєстровані відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та малолітня ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1.

За рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 06.07.2010 року (суддя Дюженко Л.А.) було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трьохкімнатну квартиру №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., яка належить на праві власності ОСОБА_1. За рахунок предмету іпотеки задовольнити вимоги ВАТ Ощадбанк в особі філії Запорізьке обласне управління ВАТ Ощадбанк по сплаті загальної суми боргу по кредиту в розмірі 395 705 грн. 29 коп.

Виселено ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та фактично мешкають в трьохкімнатній квартирі №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., без надання іншого житла.

Позивач просить виселити ОСОБА_1 з квартири №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м. та зняти з реєстраційного обліку в управлінні Державної міграційної служби України в Запорізькій області. Також просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь витрати по сплаті судового збору в сумі 107 грн. 00 коп.

Представник позивача за дорученням від 06.04.2012 року ОСОБА_6 в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, письмових заперечень суду щодо позову не надав.

Третя особа представник Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області за дорученням № 9/1589 від 20.07.2012 року ОСОБА_7 до судового засідання не зявився, до канцелярії суду подав заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 21.12.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі філії - Запорізьке обласне управління ВАТ Державний ощадний банк Україниі відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредитний № 2609.

На виконання даного договору відповідач ОСОБА_1 - Позичальник отримав кредит в сумі 356 182 грн. 00 коп., строком на 360 місяців до 21 грудня 2037р. на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 21.12.2007 р. за р.№1879. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 14,5 процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно.

В забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1887 від 21.12.2007р. між Банком та ОСОБА_1 (Іпотекодавець).

Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

На підставі ст.ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України визначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України Про іпотекута ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Свої зобовязання за договором про іпотечний кредит відповідач ОСОБА_1 не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту та відсотки по ньому.

Сума заборгованості за кредитним договором станом на 15.09.2009р. складає: за кредитом 347 068,48 гривень; по відсоткам 43 057,74 гривень; пеня за несвоєчасне погашення кредиту 1 445,50 гривень; пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 4 133,57 гривень. Загальна сума заборгованості складає 395 705,29 гривень.

За рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 06.07.2010 року (суддя Дюженко Л.А.) було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трьохкімнатну квартиру №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., яка належить на праві власності ОСОБА_1. За рахунок предмету іпотеки задовольнити вимоги ВАТ Ощадбанк в особі філії Запорізьке обласне управління ВАТ Ощадбанк по сплаті загальної суми боргу по кредиту в розмірі 395 705 грн. 29 коп.

Виселено ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та фактично мешкають в трьохкімнатній квартирі №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., без надання іншого житла. (а.с. 15-16).

На підставі викладеного суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, який зареєстрований та фактично мешкає в трьохкімнатній квартирі №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., без надання іншого житла та зняти його з реєстраційного обліку в управлінні Державної міграційної служби України в Запорізькій області. Також з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 107 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст.10, 60, 81, 88, 218, 224-228 ЦПК України, і ст. ст. 11,525, 526, 530, 589,590, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст.ст. 24-26, 28 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії - Запорізьке обласне управління до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, який зареєстрований та фактично мешкає в трьохкімнатній квартирі №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв м., без надання іншого житла.

Зобовязати Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстрації ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, який зареєстрований та фактично мешкає в трьохкімнатній квартирі №119, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд.66-а.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії - Запорізьке обласне управління сплачений судовий збір 107,30 гривен.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Нікітенко