Справа № 2107/2-1261/11
РІШЕННЯ

іменем України

"13" вересня 2012 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Соколович О.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що відповідно договору дарування ВМК 982295 від 08.09.2009 р. посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської обл.. ОСОБА_5, реєстр № 2551 та зареєстрованого в Генічеському БТІ 14.09.2009 р., вона є співвласником 3/10 частин житлового будинку та надвірних будов, що знаходиться у спільній частковій власності, розташованого у м. Генічеську пр-т Миру, № 60 на земельній ділянці загальною площею 1649 м.кв. Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку є відповідачі по справі - ОСОБА_3 - 3/10 ідеальної частки та ОСОБА_4 - 2/5 ідеальної частки. Питання про реальний поділ цього житлового будинку між усіма співвласниками не вирішувалось та в установленому законом порядку не затверджувалось і ця невизначеність є причиною усіляких непорозумінь і проблем що до користування як житловими так і господарськими будівлями, а також земельною ділянкою, що порушує її права як власника.

Просить, розділити реально між нею - ОСОБА_2 та відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований у м. Генічеську пр-т Миру, № 60 відповідно до їх часток у цій спільній частковій власності.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить суд розділити між ним та відповідачами згідно висновків експертизи.

Відповідачі позов визнають, згодні на розділ згідно експертизи.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені наступні обставини по справі.

Співвласником 3/10 частин житлового будинку та надвірних будов, що знаходиться у спільній частковій власності, розташованого у м. Генічеську пр-т Миру, № 60 на земельній ділянці загальною площею 1649 м.кв. Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку є відповідачі по справі - ОСОБА_3 - 3/10 ідеальної частки та ОСОБА_4 - 2/5 ідеальної частки.

Відповідно до висновків технічної експертизи від 23.08.2012 року, що проводилася на підставі ухвали суду, запропоновано варіант розділу житлового будинку, розташованого за адресою: м. Генічеськ Херсонської області по вул. Миру,60.

Суд вважає доцільним розділити житловий будинок, розташований за адресою: м. Генічеськ Херсонської області по вул. Миру,60 між співвласниками відповідно до запропонованого у висновку технічної експертизи варіанту.

Таким чином, згідно запропонованого першого варіанту розділу житлового будинку, розташованого за адресою м. Генічеськ, вул. Миру,60:

Співвласнику з часткою 2/5 (40/100) ОСОБА_4 пропонується до виділу:

- В житловому будинку літ. Априміщення 2-1 площею 11,3 м2; приміщення 2-2 площею 18,4 м2. Вартість приміщень становить 43373/59,6 х 29,7 = 21614 грн.

- Сарай літ. Б вартістю 9355 грн.;

- Сарай літ. В вартістю 3782 грн.;

- Навіс літ. Д вартістю 961 грн.;

- Вбиральня літ. Ж вартістю 508 грн.;

- Душ літ. Є вартістю 640 грн.;

- Сарай літ. Л вартістю 6005 грн.;

- Водопровід №4 вартістю 1067 грн.

Реальна вартість частини складає 43932 грн. що складає 43932/120668 = 0,36 або 36/100 що на 4/100 менше вартості ідеально приналежної частки.

Співвласнику з часткою 3/10 (30/100) ОСОБА_2 пропонується до виділу:

В житловому будинку літ. Априміщення 1-6 площею 19,1 м2; приміщення 1-5 площею 10,8 м2. Вартість приміщень становить 43373/59,6 х 29,9 = 21759 грн.

- Гараж літ. М вартістю 7493 грн.

- Альтанка літ. К вартістю 2162 грн.

- Душ літ. З вартістю 2003 грн.

- Погріб літ. О вартістю 940 грн.

- Вбиральня літ. І вартістю 2907 грн.;

- ? споруди Воріт №1 вартістю 212,5 грн.;

- ? споруди Огорожі №2 вартістю 381 грн.;

- ? споруди Водопроводу №3 вартістю 533,5 грн.

Реальна вартість частини складає 38391 грн. що складає 38391 /120668 = 0,32 або 32/100 що на 2/100 більше вартості ідеально приналежної частки.

Співвласнику з часткою 3/10 (30/100) ОСОБА_3 пропонується до виділу:

- Житловий будинок літ. А1 вартістю 35653 грн.;

- Сарай літ. Н вартістю 1565 грн.

- ? споруди Воріт №1 вартістю 212,5 грн.;

- ? споруди Огорожі №2 вартістю 381 грн.;

- ? споруди Водопроводу №3 вартістю 533,5 грн.

Реальна вартість частини складає 38345 грн. що складає 38345/120668 = 0,32 або 32/100 що на 2/100 більше вартості ідеально приналежної частки.

Такий розділ житлового будинку не суперечить інтересам сторін, допустимий та можливий, робить користування житловим будинком більш зручним та доцільним.

Керуючись ст. 11, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 370, 372 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в приватну власність співвласнику з часткою 2/5 (40/100) ОСОБА_4: в житловому будинку літ. Априміщення 2-1 площею 11,3 м2; приміщення 2-2 площею 18,4 м2. Вартість приміщень становить 43373/59,6 х 29,7 = 21614 грн.

- Сарай літ. Б вартістю 9355 грн.;

- Сарай літ. В вартістю 3782 грн.;

- Навіс літ. Д вартістю 961 грн.;

- Вбиральня літ. Ж вартістю 508 грн.;

- Душ літ. Є вартістю 640 грн.;

- Сарай літ. Л вартістю 6005 грн.;

- Водопровід №4 вартістю 1067 грн.

Виділити в приватну власність співвласнику з часткою 3/10 (30/100) ОСОБА_2: в житловому будинку літ. Априміщення 1-6 площею 19,1 м2; приміщення 1-5 площею 10,8 м2. Вартість приміщень становить 43373/59,6 х 29,9 = 21759 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 561 (пятсот шістдесят одна) грн.. 90 коп. витрат за проведення експертизи на користь ОСОБА_2.

- Гараж літ. М вартістю 7493 грн.

- Альтанка літ. К вартістю 2162 грн.

- Душ літ. З вартістю 2003 грн.

- Погріб літ. О вартістю 940 грн.

- Вбиральня літ. І вартістю 2907 грн.;

- ? споруди Воріт №1 вартістю 212,5 грн.;

- ? споруди Огорожі №2 вартістю 381 грн.;

- ? споруди Водопроводу №3 вартістю 533,5 грн.

Виділити в приватну власність співвласнику з часткою 3/10 (30/100) ОСОБА_3:

- Житловий будинок літ. А1 вартістю 35653 грн.;

- Сарай літ. Н вартістю 1565 грн.

- ? споруди Воріт №1 вартістю 212,5 грн.;

- ? споруди Огорожі №2 вартістю 381 грн.;

- ? споруди Водопроводу №3 вартістю 533,5 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 561 (пятсот шістдесят одна) грн.. 90 коп. витрат за проведення експертизи на користь ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 20 днів після подання протягом 10 днів з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:

ОСОБА_6