Справа № 2-3544/11 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2012Артемівський міськрайонний суд Донецької обсласті в складі головуючого судді Медінцевої Н.М.
при секретарі Кульбаці Г.С.
в присутності позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянув у судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди за біржовим контрактом дійсною,-
Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 3, розташованого за адресою с. Васюківка Артемівського району Донецької області, вул. Садова, по біржовому контракту № 2608-338-А, укладеному між нею та відповідачем на Універсальній товарній біржі «Сприяння» 26.08.1998 р. дійсною.
Даний біржовий контракт № 2608-338-А зареєстрований у Комунальному підприємстві «Артемівське бюро технічної інвентаризації», були видані відповідні документи. Зараз в позивачки виникла необхідність зробити відчуження житлового будинку, однак, зробити це не має можливості, так як не був нотаріально оформлений. Тоб-то, засвідчений Універсальною товарною біржею «Сприяння»біржовий контракт є недійсним, та обмежує право позивачки на нерухоме майно, тому виникла необхідність звернутися з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 наполягає на заявлених в позові вимогах та просить задовольнити їх в повному обсязі. В теперішній час у позивачки виникла потреба в відчудженні вказаного житлового будинку, однак при зверненні в нотаріальну контору їй було відмовлено в реєстрації біржового договору купівлі-продажу, оскільки він виконаний в порушення вимог ст. 227 ЦК України і вона повинна підтвердити своє право власності рішенням суду, тому змушена звернутись до суду з даним позовом про визнання угоди дійсною.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі.
Представник третьої особи Універсальної товарної біржі «Сприяння»не явився, до суду надійшла інформація про те, що адресат (Універсальна товарна біржа «Сприяння») за зазначеною адресою не перебуває.
Суд вважає за можливе здійснити розгляд даної цивільної справи у відсутності представника третьої особи.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольни з наступних підстав:
Відповідно до копії біржового контракту № 2608-338-А від 26.08.1998 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, предметом контракту (договору куплі-продажу) є житловий будинок № 3, загальною площею 53,0 кв. м., розташований за адресою: с. Васюківка Артемівського району Донецької області, вул. Садова, на час укладення контраку всі умови між сторонами виконані в повному обсязі (л. с. 11).
Згідно копії технічного паспорту будинок № 3 по вул. Садова в с. Васюківка Артемівського району належить ОСОБА_1 (л. с. 6).
Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельного участка, житлового дома або іншого другого нерухомого майна заключается в письмовій формі и підлягає нотариальному засвідченню та державній реєстрації, що не було виконано сторонами по даній справі.
Таким чином у суду достатньо підстав для задоволення позову, оскільки видно, що зобовязання між сторонами по біржовому контракту виконані в повному обсязі, вони не мають взаємних претензій, ними виконані всі умови виконання контракту та порядок розрахунку, тому згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладених вимог, керуючись ст.ст.10.11,60, 88, 224-228, 367 ЦПК України, 15, 16, 220, 317, 319, 657 ЦК Украины суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди за біржовим контрактом дійсною задовольнити.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку № 3, розташованого по вул. Садовій в с. Васюківка Артемівського району згідно біржового контракту № 2608-338-А від 26.08.1998 року, укладеному Універсальною товарною біржею «Сприяння»між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. . .
Головуючий суддя Н. М.Медінцева