Справа № 2/2113/121/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2012 р. м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Валігурської Л.В.

при секретарі: Полтавській І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять встановити порядок користування земельною ділянкою між ними та відповідачами по справі, загальна площа якої складає 1140 кв.м., яка розташована по вул. Мічуріна, 23 в м. Каховка, Херсонської області.

В обґрунтування заявлених вимог позивачі вказували, що вони є власниками Ѕ частини 2-квартирного жилого будинку з господарчими будівлями, що знаходиться по вул. Мічуріна, 23 в м. Каховка, Херсонської області. Власниками цієї частини вказаного будинку є ОСОБА_1 (власник 1/3 частини будинку), ОСОБА_2 (власник 1/5 частини будинку), ОСОБА_3 (власник 21/45 частин будинку). Відповідачі є власниками решти частини будинку і кожному з них належить по 1/8 частини будинку. Право власності сторін на вказаний будинок виникло на підставі мирової угоди від 23.05.2008 р. та ухвали Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 26.05.2008 р. Спору щодо порядку користування житловим будинком та господарчими будівлями між сторонами немає, проте згоди щодо поділу земельної ділянки в натурі, встановлення порядку користування землею з подальшим отриманням державного акту на неї сторони не досягли.

В судовому засіданні позивачі на задоволенні позову наполягала у повному обсязі, просили встановити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до другого запропонованого експертом варіанту поділу земельної ділянки, не заперечували проти того, щоб під час демонтажу сараю літ. «Б»демонтовані будівельні матеріали частини сараю, яка знаходилась в користуванні відповідачів було передано для їх подальшого користування.

Відповідачі погодились із запропонованим другим варіантом експертизи та просили суд вирішити спір враховуючи висновки по другому можливому варіанту поділу земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Заслухавши, пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 26.05.2008 р. затверджено мирову угоду між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8 за наступними умовами: визнано право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 в розмірі 1/3 частки, за ОСОБА_8 в розмірі 1/5 частки, за ОСОБА_3 в розмірі 21/45 частки.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.08.2008 р. зареєстровано право власності вказаних вище осіб на частки вищезазначеного будинку, в розмірах визначених вище.

Відповідно до копії технічного паспорту ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є власниками Ѕ частини будинку по вул. Мічуріна, 23 в м. Каховка. Кожному з них належить по 1/8 частині вищезазначеної частини будинку.

Додатковим висновком до судової будівельно-технічної експертизи №83 від 20.02.2012 р. запропоновано другий варіант порядку користування земельною ділянкою площею 1140 кв.м. по вул. Мічуріна, 23 в м. Кахзовка за згодою сторін по справі за умови демонтажу сараю літ. «Б»розміром 7,20 м.*3,75 м.

Пропонується виділити в користування власників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 585 кв.м., в тому числі в особисте користування площею 585 кв.м. В користування власників ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 пропонується виділити земельну ділянку площею 555 кв.м., в тому числі в особисте користування 555 кв.м.

При демонтажі сараю літ. «Б»розміром 7,20 м.*3,75 м. демонтовані будівельні матеріали частини сараю розміром 3,40 м.*3,75 м, яка знаходилась в користуванні власників ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, передати в їх подальше користування.

Як встановлено ст. 88 ЗК України володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, у разі недосягнення згоди, здійснюється у судовому порядку, учасник спільної часткової власності на землю має право на отримання його в володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до п. 4.4. Положення «Про порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків», затвердженого наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Держжитлокомунгоспу України та Фонду державного майна України від 05.04.96 р. N 31/30/53/396 частка користування земельної ділянки кожного власника квартири чи нежитлового приміщення у спільній частковій власності визначається відношенням загальної площі квартири чи нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, до спільної площі всіх квартир і нежитлових приміщень будинку.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, відповідачів, дослідивши письмові докази, з врахуванням того, що співвласники будинку дійшли згоди щодо варіанту порядку користування землею, вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою у варіанті, що запропонований експертом та підтриманий позивачем та відповідачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: вул. Мічуріна, 23, м. Каховка, Херсонської області, згідно додаткового висновку до судової будівельно-технічної експертизи №83 від 20.02.2012 р. за згодою сторін, за умови демонтажу сараю літ. «Б»розміром 7,20 м.*3,75 м., наступним чином:

- співвласникам ОСОБА_10, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в індивідуальне користування виділити земельну ділянку площею 585,0 кв.м.;

- співвласникам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в індивідуальне користування виділити земельну ділянку площею 555,0 кв.м.

При демонтажу сараю літ «Б»розміром 7,20 м.*3,75 м. демонтовані будівельні матеріали частини сараю розміром 3,40 м.*3,75 м., яка знаходилась в користуванні власників ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, передати в їх подальше користування.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_11