Справа № 2-617/11
Провадження № 2/820/22/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2012 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Івлєвій О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Пологівська міська рада про усунення перешкод у користуванні приміщенням

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернуся до суду з зазначеним позовом, у якому вказав, що він є власником нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Пологи вул. Стадіонна,57. Приміщення належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2009 року. По сусідству з ним, у житловому будинку № 19 по вул. Артема м. Пологи мешкає ОСОБА_2. З південної та західної сторони належна йому будівля межує з земельною ділянкою ОСОБА_2. 12 липня 2011 року начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації Пологівського району ОСОБА_3 та провідним спеціалістам з житлово-комунального господарства виконавчого комітету Пологівської міської ради ОСОБА_4 було проведено обстеження земельної ділянки, на якій розташована належна йому будівля. В ході обстеження встановлено, що ОСОБА_2 експлуатує належну йому територію домоволодіння за адресою: м. Пологи вул. Артема, 19 з порушенням будівельних та санітарних норм, що порушує права позивача, а саме: по межі домоволодіння по вул. Артема, 19 розташована металева споруда з каркасною надбудовою закрита металевою решіткою для утримання голубів, дана споруда розташована в притулок до стіни по вул. Стадіонній, 57; огорожа домоволодіння по вул.. Артема, 19 встановлена впритул до будівлі по вул.. Стадіонній, 57; відстань від майданчика для компосту по вул.. Артема, 19 до вікна нежитлової будівлі по вул. Стадіонній, 57 становить 11,3 кв.м.; дерева по вул.. Артема, 19 ростуть на відстані 1,7 кв.м. від стіни нежитлової будівлі по вул.. Стадіонній, 57. Позивач неодноразово прохав ОСОБА_2 впорядкувати будови та рослинність до норм чинного законодавства, однак останній відмовився впорядковувати територію, аргументуючи це тим, що земельна ділянка на якій розташоване приміщення належить йому на праві приватної власності. Прохає суд усунути перешкоди у користуванні приміщенням за адресою: м. Пологи вул. Стадіонна, 57, шляхом зобовязання ОСОБА_2 впорядкувати споруди розташовані на території його домоволодіння за адресою: м. Пологи вул.. Артема, 19 згідно державних будівельних норм.

В судовому засіданні позивач, обґрунтувавши суду мотиви предявлення позову, повністю підтримав позовні вимоги.

Відповідач та його представник проти позову заперечують, мотиви його предявлення оспорюють.

Представник третьої особи - Пологівської міської ради у судовому засіданні зазначив, що для вирішення зазначеного питання позивачу необхідно встановити земельний сервітут.

Суд, перевіривши матеріли справи, заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, свідків та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Пологи вул. Стадіонна,57. Приміщення належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2009 року. По сусідству з ним, у житловому будинку № 19 по вул. Артема м. Пологи мешкає відповідач - ОСОБА_2. З південної та західної сторони належна позивачу ОСОБА_1 будівля межує з земельною ділянкою ОСОБА_2.

12 липня 2011 року начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації Пологівського району ОСОБА_3 та провідним спеціалістам з житлово-комунального господарства виконавчого комітету Пологівської міської ради ОСОБА_4 було проведено обстеження земельної ділянки, на якій розташована належна позивачу - ОСОБА_1 будівля. В ході обстеження встановлено, що ОСОБА_2 експлуатує належну йому територію домоволодіння за адресою: м. Пологи вул. Артема, 19 з порушенням будівельних та санітарних норм, що порушує права позивача, а саме: по межі домоволодіння по вул. Артема, 19 розташована металева споруда з каркасною надбудовою закрита металевою решіткою для утримання голубів, дана споруда розташована в притулок до стіни по вул. Стадіонній, 57; огорожа домоволодіння по вул.. Артема, 19 встановлена впритул до будівлі по вул.. Стадіонній, 57; відстань від майданчика для компосту по вул.. Артема, 19 до вікна нежитлової будівлі по вул. Стадіонній, 57 становить 11,3 кв.м.; дерева по вул.. Артема, 19 ростуть на відстані 1,7 кв.м. від стіни нежитлової будівлі по вул.. Стадіонній, 57.

Відповідно до ст. 375 ч. 3 ЦК України, право власника земельної ділянки на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та інших норм і правил.

Згідно ст. 376 ЦК України будівля , споруда та інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього, а якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

З урахуванням наведеного, обсягу доказів, наданих сторонами, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного ст. 375, 376 ЦК України, керуючись ст.. 10, 11, 57, 88, 209, 212, 214...215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Усунути перешкоди у користуванні приміщенням, розташованим за адресою: м. Пологи Запорізької області, вул. Стадіонна,57 .

Зобовязати ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м. Пологи Запорізької області, вул. Артема, 19 демонтувати (прибрати) металеву споруду з каркасною надбудовою, ліквідувати дерева, що ростуть на відстані менше пяти метрів до стін будівлі по вул. Стадіонна,57 м. Пологи, ліквідувати майданчик для компосту, дотримуючись при цьому будівельних, санітарних та протипожежних норм, в решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти діб з дня його винесення.

Суддя: