Справа № 1306/4746/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (дів.ОСОБА_2) ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про встановлення часток у спільній сумісній власності, про визнання права власності на спадкове майно, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги ОСОБА_5,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд з позовом в якому просять визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 (дів.ОСОБА_1) ОСОБА_4 в рівних частках по 1/5 ідеальній частині, за ОСОБА_2 в розмірі 3/5 ідеальні частки права власності на житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 204,6 кв.м., житловою - 65,1 кв.м. та самовільно зміненим внутрішнім плануванням, який розташований на вул.. Січових Стрільців, 48/1 в м.Дрогобичі на приватизованій земельній ділянці площею 0,0753 га.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що на підставі договору міни від 13.08.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, вони ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (д. Шпуляр) Р.Ю., а також ОСОБА_6 та ОСОБА_7, стали власниками на праві спільної сумісної власності незакінченого будівництвом житлового будинку № 48/1 на вулиці Січових Стрільців в м.Дрогобичі, Львівської області. Процент готовності житлового будинку на час укладення договору міни складав 8%.

Таким чином у відповідності до договору міни кожен з учасників договору міни став власником 1/5 ідеальної частини незавершеного будівництва. Іншого договору або домовленості, за яким би визначались частки, між учасниками спільної сумісної власності не укладалось.

13.07.2000 року померла одна із співвласників незавершеного будівництва ОСОБА_7, дружина ОСОБА_6, з яким вона перебувала у шлюбі з 06.07.1957р. До часу її смерті ніяких будівельних робіт на будівництві житлового будинку не проводилось.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина, яку прийняли особи, що проживали разом з спадкодавцем: чоловік ОСОБА_6, дочка ОСОБА_2 В нотаріальну контору ніхто з них за оформленням спадщини не звертався. Таким чином частки обох співвласників ОСОБА_6 та ОСОБА_2 збільшились і становили кожного з них по 3/10 ідеальні частини незавершеного будівництва.

10.02.2007 року помер ОСОБА_6, спадкоємцями якого є дві дочки ОСОБА_2 та ОСОБА_5, які згідно з законом прийняли спадщину. ОСОБА_2, постійно проживала разом з батьком на час його смерті і прийняла спадщину, друга дочка, третя особа по даній справі, ОСОБА_5 подала заяву в Першу Дрогобицьку державну нотаріальну контору про прийняття спадщини у визначений законом строк.

Земельна ділянка площею 0.0753 га. на якій знаходиться житловий будинок передана їм у власність на підставі рішення Дрогобицької міської Ради 27 сесії 5 скликання № 807 від 19.02.2007р. Державний акт серія ЯИ № 198559 від 26.11.2009р. зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю в Дрогобицькій міській Раді.

Після укладення договору міни будівництво житлового будинку не велось. В квартирі, на яку вони обміняли незавершене будівництво, проживали до листопада 2000 року. Вони не могли займатись будівництвом житлового будинку по тій причині, що ОСОБА_7 хворіла на рак легень і кошти йшли її на лікування.

Після смерті ОСОБА_7., подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 почали будівництво будинку.

До листопада 2000 року був викінчений цокольний поверх і позивачі разом з ОСОБА_6 переїхали туди жити. Було зроблено опалення, проведений електричний струм. В цокольному приміщенні проживали до березня 2008 року.

В серпні 2001 року залили перекриття першого поверху, в листопаді 2001 року накрили будинок шифером..

В травні-червні 2003р. було поштукатурено перший поверх в середині і цокольний поверх знадвору.

Кошти на будівництво будинку заробляв ОСОБА_1, перебуваючи на заробітках за кордоном. З червня 1993 року по квітень 1997 року він був на заробітках у Чехії, з вересня 2000 р. по липень 2004р. - в Португалії, після повернення з заробітків, багато робіт на будівництві робив самостійно або з допомогою друзів і знайомих.

ОСОБА_6, перебуваючи на пенсії, грошей на будівництво будинку не давав, інших коштів крім пенсії не мав. Між ОСОБА_6 і позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була така усна домовленість, що дочка з зятем повинні будувати будинок для себе і для своєї дочки ОСОБА_3 (д.Шпуляр) Р.Ю.. за свої кошти, а ОСОБА_6 буде в цьому будинку проживати.

Будівництво велось за кошти подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, і для забезпечення житлом їхньої сімґї.

Весною 2008 року вони почали будівельні роботи на першому поверсі і в липні 2010 року перейшли туди жити.

Під час будівництва житлового будинку вони самовільно змінили внутрішнє планування.

Приватне підприємство «Архібуд 1»надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно зміненого внутрішнього планування під час будівництва житлового будинку на вул..Січових Стрільців, 48/1 у м.Дрогобичі. У висновку вказано, що будівництво відповідає будівельним нормам і правилам.

Після закінчення будівництва житлового будинку в 2010р. вони, звернулись до Виконкому Дрогобицької міської ради для отримання права власності, але їм було роз'яснено, що вони мають звернутись до суду так як двоє співвласників померли і за їх життя не було оформлено на них право власності.

Нотаріальна контора в свою чергу не може видати свідоцтва про право на спадщину так як за життя ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на них не було оформлено право власності на житловий будинок.

Так як подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 закінчували будівництво будинку, то їх частка в спільному майні збільшилась.

Житловий будинок був створений за рахунок власності на незавершене будівництво в розмірі 8 відсотків згідно договору міни, та решти коштів вкладених у завершення будівництва будинку подружжям ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в розмірі 92 відсотки.

Згідно ст. 357 ч.2 ЦК України розмір часток визначається з врахуванням вкладу кожного з співвласників у створенні майна.

Таким чином ОСОБА_6 має частку у 8 відсотках незавершеного будівництва, оскільки цей розмір відповідає його участі в придбанні спільного майна, а 92 відсотки є у власності позивачів.

Порядок спадкування після смерті ОСОБА_7 наступний - спадщину прийняла її дочка ОСОБА_2 та чоловік ОСОБА_6, їхні частки в спільному майні збільшились і становили кожного по 3/10 ідеальні частки від незавершеного будівництва.

Після смерті ОСОБА_6 у зв'язку з прийняттям спадщини його дочками ОСОБА_2 та ОСОБА_5 частки у спадковому майні становлять: ОСОБА_2 - 9/20 ідеальні частини, ОСОБА_5 - 3/20 ідеальні частини незавершеного будівництва, яка в даний час відмовляється від частки в спадщині.

Ідеальні частки в завершеному будівництвом житловому будинку співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (д. Шпуляр) ОСОБА_4 не змінювались і становлять по 1/5 ідеальній частці.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (дів.ОСОБА_2) ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_8, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Третя особа ОСОБА_5 пояснила, що відмовляється від своєї частки в спадковому майні, просить позов задоволити.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору міни від 13.08.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (д. Шпуляр) Р.Ю., ОСОБА_6 та ОСОБА_7, стали власниками на праві спільної сумісної власності незакінченого будівництвом житлового будинку № 48/1 на вулиці Січових Стрільців в м.Дрогобичі, Львівської області. Процент готовності житлового будинку на час укладення договору міни складав 8%. Відповідно до цього договору кожен з них став власником 1/5 ідеальної частини незавершеного будівництва.

13.07.2000 року померла ОСОБА_7, після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняли: чоловік ОСОБА_6, дочка ОСОБА_2, таким чином їх частки збільшились і становили кожного з них по 3/10 ідеальні частини незавершеного будівництва.

10.02.2007 року помер ОСОБА_6, дві дочки ОСОБА_2 та ОСОБА_5, прийняли спадщину за законом.

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.0753 га., яка передана їм у власність на підставі рішення Дрогобицької міської Ради 27 сесії 5 скликання № 807 від 19.02.2007р. Державний акт серія ЯИ № 198559 від 26.11.2009р..

Весною 2008 року вони почали будівельні роботи на першому поверсі і в липні 2010 року перейшли туди жити.

Під час будівництва житлового будинку вони самовільно змінили внутрішнє планування.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, може бути визнано право власності, якщо це не порушує права інших осіб.

Разом з тим, судом встановлено, що самочинна реконструкція спірного нерухомого майна позивачами здійснена без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, що стверджується висновком ПП «Архібуд 1»

Згідно ст. 357 ч.2 ЦК України розмір часток визначається з врахуванням вкладу кожного з співвласників у створенні майна.

Таким чином ОСОБА_6 має частку у 8 відсотках незавершеного будівництва, оскільки цей розмір відповідає його участі в придбанні спільного майна, а 92 відсотки є у власності позивачів.

Порядок спадкування після смерті ОСОБА_7 наступний - спадщину прийняла її дочка ОСОБА_2 та чоловік ОСОБА_6, їхні частки в спільному майні збільшились і становили кожного по 3/10 ідеальні частки від незавершеного будівництва.

Після смерті ОСОБА_6 у зв'язку з прийняттям спадщини його дочками ОСОБА_2 та ОСОБА_5 частки у спадковому майні становлять: ОСОБА_2 - 9/20 ідеальні частини, ОСОБА_5 - 3/20 ідеальні частини незавершеного будівництва, яка в даний час відмовляється від частки в спадщині.

Ідеальні частки в завершеному будівництвом житловому будинку співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (д. Шпуляр) ОСОБА_4 не змінювались і становлять по 1/5 ідеальній частці.

Підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 357, 376, 1261, 1268 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 (дів.ОСОБА_1) ОСОБА_4 в рівних частках по 1/5 ідеальній частині, за ОСОБА_2 в розмірі 3/5 ідеальні частки права власності на житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 204,6 кв.м., житловою - 65,1 кв.м. та самовільно зміненим внутрішнім плануванням, який розташований на вул.. Січових Стрільців, 48/1 в м.Дрогобичі на приватизованій земельній ділянці площею 0,0753 га.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В