Справа № 22-ц-1250/12 Головуючий у 1 інстанції: Гирич С. В.
Провадження № 22-ц/1390/1250/12 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Т. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2012 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді: Приколоти Т.І.

суддів: Богонюка М.Я., Савуляка Р.В.

з участю секретаря Кубішин І.В.

з участю ОСОБА_2-Л.В., ОСОБА_3,

ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 27 жовтня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2-Л.В., з участю третіх осіб Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, ОКП ЛОР БТІ та ЕО, про поділ земельної ділянки,-

в с т а н о в и л а:

Рішення суду позов задоволено.

Виділено в натурі ОСОБА_6 як власнику 23/50 ідеальних частин земельної ділянки загальною площею 0,0890 га, закріпленої за будинком №8 по вулиці О.Олеся у місті Львові, земельну ділянку площею 223,3 кв.м в геометричних розмірах, встановлених згідно варіанту поділу №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31 січня 2011 року.

Виділено в натурі ОСОБА_2-Л.В. як власнику 27/50 ідеальних частин земельної ділянки загальною площею 0,0890 га, закріпленої за вказаним будинком, земельну ділянку площею 254,5 кв.м в геометричних розмірах, встановлених згідно варіанту поділу №2 зазначеного висновку судової будівельно-технічної експертизи.

У спільній власності сторін залишено земельну ділянку площею 412, 20 кв.м відповідно до вказаного варіанту поділу.

Встановлено ОСОБА_6 безоплатний, безстроковий, постійний земельний сервітут щодо використання земельної ділянки шириною 1 м площею 9,60 кв.м, яка виділена у власність ОСОБА_2-Л.В., для обслуговування та ремонту фасадної стіни будинку в геометричних розмірах встановлених згідно варіанту поділу №2 вказаного висновку експертизи.

Встановлено ОСОБА_2-Л.В. безоплатний, безстроковий, постійний земельний сервітут щодо використання земельної ділянки шириною 1м площею 3,85 кв.м, яка виділена у власність ОСОБА_6, для обслуговування та ремонту фасадної стіни будинку в геометричних розмірах встановлених згідно варіанту поділу №2 цього висновку експертизи.

Рішення оскаржила ОСОБА_2-Л.В.

В апеляційній скарзі апелянт просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Апелянт вважає, що рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, при неповно зясованих обставинах справи. Стверджує, що сторони є співвласниками земельної ділянки, закріпленої за будинком №8 на вулиці О.Олеся у місті Львові. Вказує, що не погоджується із жодним із запропонованих експертом варіантів поділу земельної ділянки. Зазначає, що земельні ділянки повинні бути поділені таким чином, щоб ділянки кожної із сторін були максимально ізольовані, без встановлення сервітуту в користуванні ними.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити.

Відповідно до вимог ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61, 213 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Рішення суду обґрунтовується лише тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Встановлено, що сторони є співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,0890 га біля будинку № 8 на вулиці О.Олеся 8 у місті Львові на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 16 липня 1992 року №376. Право спільної сумісної власності сторін на цю ділянку стверджується державним актом про право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням ділянки - для обслуговування вказаного житлового будинку.

ОСОБА_6 є власником 23/50 ідеальних частин житлового будинку за вказаною вище адресою. Відповідачу належить на праві власності 27/50 ідеальних частин цього будинку.

Частиною 4 ст.120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Суд прийшов до вірного висновку, що сторони є власниками часток у земельній ділянці пропорційно до їх часток у власності на житловий будинок, що не заперечують сторони.

Відповідно до частин 4 і 5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Суд прийшов до висновку, що позивач має право на виділ в натурі належної йому частки у земельній ділянці, що перебуває у спільній сумісній власності сторін, і бажає таким правом скористатися.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Вирішуючи даний спір, суд першої інстанції провів поділ належної сторонам на праві спільної сумісної власності земельної ділянки відповідно до варіанту № 2 висновку судової експертизи № 2188 від 31 січня 2011 року. Суд виходив з того, що наведений експертом варіант поділу спірної земельної ділянки є прийнятний, оскільки внаслідок такого поділу земельні ділянки сторони будуть повністю ізольовані одна від одної, кожному співвласнику виділяється земельна ділянка з тильної та фасадної сторони будинку з врахуванням збудованих гаражів та існуючих входів до будинку, при цьому площі ділянок будуть максимально наближено відповідати ідеальним часткам сторін у будинку.

Відповідно до вказаного варіанту поділу виділяється в натурі ОСОБА_6 як власнику 23/50 ідеальних частин земельної ділянки загальною площею 0,0890 га закріпленої за будинком №8 по вул. О.Олеся в м. Львові, земельна ділянка площею 223,3 кв.м в геометричних розмірах по периметру: 14,63; 11,83; 14,63; 11,83 м, площею 173,05 м.кв.; по периметру: 1,90; 2,10; 4,39; 1,00; 3,85; 5,97; 3,85; 6,29; 2,87 м, площею 50,25 м.кв. ОСОБА_2-Л.В. як власнику 27/50 ідеальних частин земельної ділянки загальною площею 0,0890 га, закріпленої за будинком №8 по вул. О.Олеся в м. Львові, виділено земельну ділянку площею 254,5 кв.м в геометричних розмірах по периметру: 14,94; 11,83; 14,94; 11,83 м, площею 176,74 кв.м, по периметру: 5,56; 3,67; 1,36; 1,30; 4,20; 4,97 м, площею 25,86 кв.м, по периметру: 6,35; 0,50; 2,17; 6,47; 8,52; 5,97м, площею 51,9 кв.м. У спільній власності сторін залишено земельну ділянку площею 412,20 кв.м для спільного входу в будинок «А-2», під житловими будинками та навколо будинку з відступом від стін на 1 м в геометричних розмірах, встановлених згідно вказаного варіанту поділу по контуру за ходом годинникової стрілки: 29,57; 18,27; 1,90; 6,47; по будинку (2,17; 0,50; 6,35; 3,85); 1,00; 4,39; 2,10; 1,90; 2,87; 4,81; 1,30; 1,36; 3,67; 5,56; 13,30 м. Встановлено ОСОБА_6 безоплатний, безстроковий, постійний земельний сервітут щодо використання земельної ділянки шириною 1 м, площею 9,60 кв.м, яка виділена у власність ОСОБА_2-Л.В., для обслуговування та ремонту фасадної стіни будинку в геометричних розмірах, встановлених вказаним варіантом експертизи по периметру: 1,00; 6,35; 0,50; 2,17; 1,50; 8,52 м. Встановлено ОСОБА_2-Л.В. безоплатний, безстроковий постійний земельний сервітут щодо використання земельної ділянки шириною 1 м, площею 3,85 кв.м для обслуговування та ремонту фасадної стіни будинку в геометричних розмірах, встановлених згідно цього варіанту поділу по периметру: 1,00; 3,85; 1,00; 3,85 м.

На спростування таких висновків суду доказів не надано.

Відповідно до п. ж ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів в тому числі на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд. Судом встановлено для сторін безоплатний, безстроковий, постійний земельний сервітут щодо використання частин земельних ділянок шириною 1м біля стін належного їм житлового будинку для ремонту та обслуговування цього будинку відповідно до вказаного вище висновку експертизи (варіант № 2). Свої висновки суд обґрунтував наявними в справі доказами.

З такими висновками суду слід погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Колегія суддів вважає, що висновки суду ґрунтуються на аналізі зібраних по справі доказів, оскаржуване рішення ухвалене судом першої інстанції з додержанням норм матеріального і процесуального права. Підстави для скасування рішення суду відсутні, а тому апеляційну скаргу слід відхилити.

Керуючись ст. 303, п.1 ч. І ст. 307, ст. ст. 308, 313, ч. І п.1 ст. 314, ст. 315, 319 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 27 жовтня 2011 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий:

Судді: