Номер справи214/949/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" квітня 2012 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Білик Н. В.,

з участю секретаря: Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду із вказаним позовом, заявили , що 4. січня 2012 року між позивачами та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 було досягнуто усної домовленості про продаж належної продавцям на праві приватної спільної часткової власності квартири №-7, яка розташована по вул.. Центральна-5 в с. Громадське, Літинського району Вінницької області. Ними сплачені кошти за придбання квартири в сумі 7600гривень та поселились в квартирі. Відповідно до умов договору відповідачі зобовязались після укладення договору та отримання коштів оформити всі необхідні документи та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. На даний час позивачі не можуть оформити неруфоме майно тому, що відповідчі ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору . Тому змушені звернутися до суду з вказаним позовом та просять визнати договір купівлі-продажу дійсним

Позивачі в судове засідання не зявилися, надали суду заяву в якій справу просять розглянути у їх відсутність. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали суду завірені заяви в яких просять суд розглянути справу у їх відсутності. Позовні вимоги визнають повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ст 174 ч 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Копія свідоцтва про право власності на житло (а.с.13) підтверджує право власності кожного відповідача на 1/4 квартири , що знаходиться в с.Громадське по вул.Центральна 5/7. Із реєстраційного посвідчення Вінницького обласного обєднаного БТІ (а.с.14) видно, що зареєстровано право власності по 1/4 частині будівель в с. Громадське по вул. Центральна 5/7. за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Розписка (а.с.6) підтверджує, той факт , що відповідачі отримали кошти від позивачів в сумі 7600грн.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.334 ч.3,4 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позивачі фактично повністю виконали договір, але не може його оформити через відмову відповідачів посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,130,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити . Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №-7, буд. №-5 по вул.. Центральна 5, в с. Громадське Літннеького району Вінницької області від 04.01.2012 року, укладений між ОСОБА_2 - ОСОБА_7, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 і ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_2 - ОСОБА_7, ОСОБА_2, право власності на квартиру №-7, буд. №-5 по вул.. Центральна 5 в с. Громадське Літинського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення

Суддя : Білик Н. В.