Справа № 1527/2-6760/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2012 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська універсальна біржа «Центр» про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна,-

Установив:

Позивачі звернулась з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тім, що 22 листопада 1995 року за договором купівлі-продажу нерухомого майни № Н/95-0771, посвідченого на Одеській товарній біржі «Центр», позивачі купили у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Вказана квартира складається із трьох житлових кімнат, загальною площею 70,3 кв.м., житловою - 39,7 кв.м., кухні, коридору, туалету, ванної. Даний договір зареєс тровано в КП ОМБТІ та РОН 29 листопада 1995 року. Умови договору сторонами виконано повністю. На той час договір зареєстрований на біржі, нотаріальному посвідченню не підлягав. Так як позивачі купили квартиру за договором, посвідченим на Одеській товарній біржі «Центр», то вони вважали себе власниками квартири в повному обсязі, без будь-яких обмежень, сплачують за всі житлово-комунальні послуги, володіють, користуються даною квартирою, особистий рахунок оформлений на позивачів. Після укладання договору відповідачі виселились з квартири в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку, тобто відповідачі в свою чергу виконали всі умови договору купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі. Але, нещодавно позивачі дізналались про те, що вони не можуть з квартирою вчиняти певні дії, так як договір нотаріально не посвідчений, а законодавство не визнає угод укладених в такій формі, тому звернулись до суду, просять суд позов задовольнити.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 подали до суду заяву про розгляд справи і прийняття рішення у її відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, просять суд їх задовольнити повністю (а.с.42-44). ОСОБА_1 в судове засідання зявилась, позовні вимоги підтримала повністю, просила суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 подав до суду заяву про розгляд справи і прийняття рішення у його відсутність, з позовними вимогами згоден, просить суд задовольнити позов (а.с. 46). ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, про розгляд справи сповіщалась належним чином, причини неявки не повідомила.

Представник третьої особи - Одеської універсальної біржі «Центр»в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. (а.с. 29, 41).

Вивчив матеріали справи, оголосив заяви сторін на а.с.42-45, які просили розглянути справу по суті у їх відсутність і позов задовольнити, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

На підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна від 22 листопада 1995 № Н/95-0771, посвідчений на Одеській товарній біржі «Центр» між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка діяла від себе особисто і в інтересах ОСОБА_6, на підставі довіреності, посвідченої 1-ю Одеською держнотконторою 20.01.1995 року за №11-152 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 купили трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 4-5), зареєстрували договір в КП ОМБТІ та РОН 29 листопада 1995 року. Позивачі і відповідачі повністю виконали умови договору купівлі-продажу.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно позивачі придбали, а відповідачі продали квартиру АДРЕСА_2, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

З урахуванням встановленого, суд вважає позовні вимоги законними та доказаними, і задовольняє їх в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,14, 77, 158, 169, 212-215,218, 294 ЦПК України, ст.ст. 12-16, 202, 204, 205, 207, 218, 220 , 657 ЦК України, суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська універсальна біржа «Центр» про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 22 листопада 1995 Н/95-0771, посвідчений на Одеській товарній біржі «Центр» між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка діяла від себе особисто і в інтересах ОСОБА_6, на підставі довіреності, посвідченої 1-ю Одеською держнотконторою 20.01.1995 року за №11-152 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 купили трикімнатну квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя