Ñïðàâà ¹ 1420/2079/2012
Ïðîâàäæåííÿ ¹ 2/1420/620/2012
² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È
02 æîâòíÿ 2012ð. Î÷àê³âñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³
â ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ìåäþêà Ñ.Î.,
ïðè ñåêðåòàð³ Ïîë³ùóê À.Ã.,
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1,
â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2,
ðîçãëÿíóâ ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ì.Î÷àêîâ³ ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_3 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â,-
12 ëèïíÿ 2012 ðîêó ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç âêàçàíîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ. Â îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ âèìîã ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî 28 æîâòíÿ 2011 ðîêó â³í òà â³äïîâ³äà÷ óêëàëè óãîäó ïðî ïåðåäà÷ó çàâäàòêó 500 äîëàð³â ÑØÀ, ùî íà äåíü ï³äïèñàííÿ óãîäè áóëî åêâ³âàëåíòíî 3988,50 ãðí. Âêàçàíà ñóìà áóëà ïåðåäàíà â ÿêîñò³ çàâäàòêó çà ìàéáóòíº ïðèäáàííÿ ó â³äïîâ³äà÷à áóäèíêó ¹16 ïî âóë.3-é ²íãóëüñüê³é ó ì.Ìèêîëàºâ³. Ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ óãîäè ïîçèâà÷ çÿñóâàâ, ùî îêð³ì â³äïîâ³äà÷à, âëàñíèêàìè áóäèíêó º ùå äâ³ îñîáè, êð³ì òîãî âñóïåðå÷ óãîä³ çà âêàçàíèì áóäèíêîì ðàõóâàëàñü çàáîðãîâàí³ñòü ïî ð³çíèì êîìóíàëüíèì ïëàòåæàì. Âêàçàí³ îáñòàâèíè âèêëèêàëè ñóìí³âè ó ïîçèâà÷à ùîäî ìîæëèâîñò³ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó ³ â³í â³äìîâèâñÿ óêëàäàòè äîãîâ³ð âèìàãàþ÷è â³ä â³äïîâ³äà÷à ïîâåðíóòè ïåðåäàíó éîìó ñóìó êîøò³â íà ùî â³äïîâ³äà÷ â³äìîâèâñÿ. Ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî âêàçàíà âèùå ñóìà º àâàíñîì, à íå çàâäàòêîì, ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà éîãî êîðèñòü 3988,50 ãðí., à êð³ì òîãî ïîíåñåí³ íèì ñóäîâ³ âèòðàòè â ñóì³ 214,60 ãðí.
Â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ï³äòðèìàâ ïîçîâí³ âèìîãè òà ïðîñèâ ¿õ çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³.
Â³äïîâ³äà÷ ïðîòè ïîçîâó çàïåðå÷èâ, ìîòèâóþ÷è òèì, ùî âêàçàíà ñóìà º çàâäàòêîì, à â âèïàäêó â³äìîâè ïîêóïöÿ â³ä óêëàäåííÿ óãîäè, çàâäàòîê íå ïîâåðòàºòüñÿ. Êð³ì òîãî, íå çàïåðå÷óâàâ, ùî â³í º ñï³ââëàñíèêîì âêàçàíîãî áóäèíêó. ²ñíóâàííÿ áîðãó ïî êîìóíàëüíèì ïëàòåæàì çàïåðå÷óâàâ, îñê³ëüêè ãàçîïîñòà÷àííÿ òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ áóëî â³äêëþ÷åíå.
Âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ñòîð³í, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâ ï³äëÿãàº çàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Â æîâòí³ 2011 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_2 äîìîâèëèñÿ ïðî ïðîäàæ áóäèíêó, ùî ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ì.Ìèêîëà¿â, âóë.3-ÿ ²íãóëüñüêà, ¹16.
28.10.2011 ðîêó ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, â ðàõóíîê ïëàòåæó, ÎÑÎÁÀ_3 ïî óãîä³ ïðî ïåðåäà÷ó çàâäàòêó ïåðåäàâ ÎÑÎÁÀ_2 ãðîø³ ó ñóì³ 500 äîëàð³â ÑØÀ (ïî êóðñó Íàö³îíàëüíîãî áàíêó), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîï³ºþ âêàçàíî¿ óãîäè.
Â³äïîâ³äíî äî ñò.570 ÖÊ Óêðà¿íè, çàâäàòêîì º ãðîøîâà ñóìà, ùî âèäàºòüñÿ êðåäèòîðîâ³ áîðæíèêîì ó ðàõóíîê íàëåæíèõ äîãîâîðîì ïëàòåæ³â, ï³äòâåðäæåííÿ çîáîâÿçàííÿ ³ íà çàáåçïå÷åííÿ éîãî âèêîíàííÿ. ßêùî íå áóäå âñòàíîâëåíî, ùî ñóìà, ñïëà÷åíà â ðàõóíîê íàëåæíèõ ç áîðæíèêà ïëàòåæ³â, º çàâäàòêîì, âîíà ââàæàºòüñÿ àâàíñîì.
Îçíàêîþ çàâäàòêó º òå, ùî â³í îäíî÷àñíî âèñòóïàº ³ ñïîñîáîì ïëàòåæó, ³ ñïîñîáîì çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâÿçàííÿ.
Ïðàâèëà ñò. 571 ÖÊ Óêðà¿íè ïðî çàëèøåííÿ çàâäàòêó îñîá³, ÿêà éîãî îäåðæàëà, àáî ñòÿãíåííÿ ïîäâ³éíî¿ ñóìè çàâäàòêó çàñòîñîâóþòüñÿ â òèõ âèïàäêàõ, êîëè ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî äîãîâ³ð, ïðîòå â³í íå âèêîíóºòüñÿ ç âèíè ÿêî¿ñü ³ç ñòîð³í.
Â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò.657 ÖÊ Óêðà¿íè, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó (êâàðòèðè) àáî ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ ï³äëÿãàº íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ òà äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿.
Çã³äíî ÷.2 ñò.215 ÖÊ Óêðà¿íè, íåäîòðèìàííÿ öèõ óìîâ ïðèçâîäèòü äî í³ê÷åìíîñò³ òàêî¿ óãîäè.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ñòîðîíè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó â³äïîâ³äíî íå îôîðìèëè, à ëèøå äîìîâèëèñÿ éîãî óêëàñòè. Â³äïîâ³äà÷ ïðè îòðèìàíí³ ãðîøåé â³ä ïîçèâà÷à óìîâ÷àâ ïðî òå, ùî îêð³ì íüîãî áóäèíîê íàëåæèòü ùå äâîì ñï³ââëàñíèêà, êð³ì òîãî, ó âêàçàíîìó áóäèíêó áóëè â³äêëþ÷åí³ ãàçîïîñòà÷àííÿ òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ. Âêàçàí³ îáñòàâèíè ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ îá´ðóíòîâàíî¿ â³äìîâè ïîçèâà÷à â³ä óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó.
Ó òèõ âèïàäêàõ, êîëè ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ óêëàñòè äîãîâ³ð, àëå â³äïîâ³äíî éîãî íå îôîðìèëè, ñïëà÷åí³ â ðàõóíîê âèêîíàííÿ äîãîâîðó ïëàòåæ³ ïîâåðòàþòüñÿ â òîìó ðîçì³ð³, â ÿêîìó âîíè âèäàâàëèñÿ, îñê³ëüêè, â³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò.570 ÖÊ Óêðà¿íè, âîíè º àâàíñîì (à íå çàâäàòêîì), ÿêèé ïîâåðòàºòüñÿ â òîìó æ ðîçì³ð³, â ÿêîìó âèäàâàâñÿ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷.1 ñò.1212 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî.
Îñê³ëüêè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó, ÿêèé áè çà ñâîºþ ôîðìîþ òà çì³ñòîì â³äïîâ³äàâ âèìîãàì çàêîíó, ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäåíî íå áóëî, òî ñïëà÷åí³ â ðàõóíîê âèêîíàííÿ äîãîâîðó ÎÑÎÁÀ_3 ãðîø³ â ñóì³ 500 äîëàð³â ÑØÀ (ïî êóðñó Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè íà ìîìåíò óêëàäåííÿ óãîäè â åêâ³âàëåíò³ ñêëàäàº 3988,50 ãðí) º àâàíñîì ³ ïîâèíí³ áóòè ïîâåðíóò³ â òîìó ðîçì³ð³, â ÿêîìó âîíè ïåðåäàâàëèñÿ.
Îòæå, íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ï³äëÿãàº ñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à 3988,50 ãðèâåíü ñïëà÷åíîãî íèì àâàíñó.
Â³äïîâ³äíî äî ñò.88 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñòîðîí³, íà êîðèñòü ÿêî¿ óõâàëåíå ð³øåííÿ, ñóä ïðèñóäæóº ç äðóãî¿ ñòîðîíè ïîíåñåí³ íåþ ³ äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäæåí³ì ñóäîâ³ âèòðàòè. ßêùî ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî, ñóäîâ³ âèòðàòè ïðèñóäæóþòüñÿ ïîçèâà÷åâ³ ïðîïîðö³éíî äî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.
Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_3 ïîíåñåí³ ñóäîâ³ âèòðàòè íà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó â ñóì³ 214,60 ãðí., ÿê³ â³í ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à.
Çàçíà÷åí³ âèìîãè, çã³äíî ç âèùåçàçíà÷åíîþ íîðìîþ çàêîíó, ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ â ïîâíîìó ðîçì³ð³, à ñàìå 214,60 ãðí. âèòðàò íà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 10, 11, 209, 212-215 ÖÏÊ Óêðà¿íè,
Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_3 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â çàäîâîëüíèòè.
Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_3 â ðàõóíîê ïîâåðíåííÿ àâàíñó 3988 (òðè òèñÿ÷³ äåâÿòñîò â³ñ³ìäåñÿò â³ñ³ì) ãðèâåíü, 50 êîï., â ðàõóíîê â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâèõ âèòðàò - 214 (äâ³ñò³ ÷îòèðíàäöÿòü) ãðí. 60 êîï³éîê.
Ð³øåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíå äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ÷åðåç Î÷àê³âñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.
Ð³øåííÿ íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äëÿ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè àïåëÿö³éíèì ñóäîì.