Справа № 2114/2922/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2012 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого суддя Скорик С.А.,

при секретареві Тарнавській О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ВГІРФО Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області про усунення перешкод в здійснені права власності шляхом зняття з реєстрації -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що вона є власником квартири № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5. Вищевказану квартиру вона придбала 21.02.2012р. з прилюдних торгів арештованого нерухомого майна за ціною 118459,50 грн., що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_5 Крім того, 23.02.2012р. нею було отримано у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6, свідоцтво ВРП № 732702 про право власності на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру № 2, загальною площею 40,4, кв.м., розташовану у м.Херсоні по вул. Фестивальній, 5, зареєстрованого у реєстрі за № 325. Вказане свідоцтво було зареєстроване нею в БТІ м.Херсона 01.03.2012р. за реєстраційним номером 15712130, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав, номер запису 41259 в книзі 105. Проте, у вказаній квартирі зареєстровані колишні власники відповідачі по справі, які не проживають у спірній квартирі більше ніж 11 місяців. Оскільки позивачем було сплачено за колишніх власників заборгованість по комунальним платежам у розмірі 615,04грн., їх реєстрація перешкоджає позивачу у подальшому відчуженню квартири та позбавляє права повноцінно розпоряджатись належним їй майном, просить суд усунути перешкоди у здійсненню нею права користування та розпорядження належною квартирою № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5, шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; зобовязати ВГІРФО Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані у квартирі № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна,5.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, за відсутності відповідачів, на підставі наявних матеріалів в справі.

З пояснень позивача та досліджених матеріалів справи вбачається, що згідно протоколу № 2211328 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_7 від 21.02.2012р., ОСОБА_1 придбала за ціною 118459,50 грн. двокімнатну квартиру № 2, загальною площею 40,4 кв.м., житловою - 25,7 кв.м., що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5.

Відповідно до свідоцтва ВРП № 732702 від 23.02.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з придбаної двокімнатної квартири житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, вказане свідоцтво було зареєстроване позивачем в Херсонському ДБТІ 01.03.2012р. за реєстраційним номером 15712130, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав, номер запису 41259 в книзі 105.

Як вбачається з довідки ТОВ «Шумен»від 20.02.2012р. за вих. № 01-16/158, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності за договором купівлі-продажу від 2007р. ОСОБА_5 Також за вказаною адресою з 13.02.2008р. зареєстровані: ОСОБА_2, 1954р.н., ОСОБА_3, 1992р.н., ОСОБА_4, 1978р.н. Заборгованість по квартирній платі станом на 01.02.2012р. складає 615,04 грн.

В силу статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачем на законних підставах було набуто у власність на квартиру № 2, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Фестивальна, буд. 5, а реєстрація відповідачів перешкоджає їй у користуванні належним на праві приватної особистої власності майном.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження квартирою № 2, що знаходиться в м. Херсоні по вул. Фестивальна, 5, шляхом зняття з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Зобовязати ВГІРФО Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані у квартирі № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна,5.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_8