Справа № 1524/2-883/12
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.,

при секретарі Ніколас С.О.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_2 Нарімановича та ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання втратившим право на користування житловим будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернувшись в суд з даним позовом до ОСОБА_3 просили визнати втративши право на користування житловим будинком по вул..Зарічна,65 с.Єгорівка Роздільнянського району Одеської області громадянина ОСОБА_3.

Відповідач ОСОБА_3 про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином по місцю його реєстрації, однак в судове засідання не зявився.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення по справі в порядку ст. 224 ЦПК України.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 діюча в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 за довіреністю, суду пояснила, що вона з ОСОБА_2 у грудні 2007 році купили житловий будинок з господарчими спорудами у ОСОБА_4, що розташований в с. Єгорівка по вул. Зарічна, 65 Роздільнянського району Одеської області. При зверненні до Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області з метою здійснення свого права на володіння, користування та розпорядження власним майном вони дізналися, що в зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. Про даний факт, на момент оформлення ними Договору купівлі-продажу житлового будинку, вони не знали. Він членом їх сім`ї не являється, договір найму жилого приміщення з ним ніхто не заключав, згоди на його реєстрацію не давали.

На теперішній час місце перебування ОСОБА_3 їм невідомо, тому вони не можуть вирішити питання зняття його з реєстрації в належному їм будинку в позасудовому порядку. За вказаною адресою ОСОБА_3. з моменту продажу будинку не проживав. Посилаючись на дані обставини, ОСОБА_1 просила усунути перешкоди в користуванні власністю, визнати ОСОБА_3 втратившим право на користування житловою площею.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу № 5158 від 27.12.2007 року , посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали у ОСОБА_4 по 1/2 частині житлового будинку з господарчими спорудами, розташований по вул. Зарічна,65 с. Єгорівка Роздільнянського району Одеської області.

Однак як вбачається з довідки № 500 від 12.04.2012 року, виданої виконкомом Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований в с, Єгорівка, вул.. Зарічна,65 Роздільнянського району Одеської області, але більше пяти років за місцем реєстрації не проживає.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 співвласником будинку не являється, більше пяти років в будинку не проживає і не користується ним.

З метою встановлення місця перебування ОСОБА_3 , позивачами надано було оголошення про його розшук до газети , однак відомостей щодо місця перебування ОСОБА_3 не встановлено , а місцю реєстрації він відсутній .

Позивачі заперечують проти реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають їм в реалізації права володіння та користування належним їй на праві власності майном.

Згідно ст.391 ЦК України в редакції 2003 року власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.71 ЖК УКраїни житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутніми громадянами протягом 6-ти місяців

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що в даному випадку вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_1, як власників будинку законні та обгрунтовані, оскільки реєстрація відповідача в належному їм будинку, порушує їх право власності, створює перешкоди в користуванні власністю, а тому визнати відповідача ОСОБА_3 втратившим право на користування житловим будинком по вул. Зарічна, 65 с.Єгорівка Роздільнянського району Одеської області , належного на праві власності ОСОБА_2 Нарімановичу та ОСОБА_1, з 27 грудня 2007 року .

Судовий збір по справі складає 107.30 грн, який сплачений позивачами при зверненні до суду.

На підставі ст.71 ЖК України, ст.391 ЦК України , керуючись ст.10,11, 88, 212, 213, 214, 224 ЦПК України ,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 Нарімановича , ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання втратившим право на користування житловим будинком, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 втратившим право на користування житловим будинком по вул.Зарічній, 65 с.Єгорівка Роздільнянського району Одеської області , належного на праві власності ОСОБА_2 Нарімановичу та ОСОБА_1, з 27 грудня 2007 року .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Теренчук Ж.В.