Справа № 1306/3741/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03 травня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ледяк Марґяна Мироновича до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд з позовом в якому просять: визнати за ними право спільної сумісної власності на реконструйований житловий АДРЕСА_1 на вул.. Стрийській в м. Дрогобичі загальною площею 142,7 кв.м.. житловою площею 91.6 кв.м. з самочинно збільшеною житловою площею на 65,3 кв.м., з самочинними прибудовами літ. «А-2»розмірами (9,0 х 4,11)м, літ. «А'-1»розмірами (5,1 х 5.76)м. верандою літ. «а»розмірами (3,9 х 2,7)м.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок позначений в технічному паспорті літ. «А-1»на АДРЕСА_2. на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 14.10.2003р., виданого акціонерним товариством «Нафтопромисловий комплекс - Галичина».

Житловий будинок фактично складається з однієї квартири і знаходиться на земельній ділянці площею 552 кв.м., яка їм передана у спільну сумісну власність на підставі рішення 27 сесії п'ятого скликання Дрогобицької міської ради № 807 від 19.02.2009р. Оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку на даний час знаходиться в процесі виготовлення.

Житловий будинок не задовольняв їхні побутові потреби і тому вони вирішили провести житлову добудову до будинку, поскільки була така технічна можливість.

Вони прибудували житлову прибудову, позначену в технічному паспорті літ. «А-2»розмірами (9,0 х 4,11)м та житлову прибудову позначену літ. «А'-1»розмірами ( 5.1 х 5,76 )м, веранду літ. «а» розмірами ( 3,9 х 2,7)м. В результаті прибудови житлова площа будинку збільшилась на 65,3 кв.м. і становить 91,6 кв.м., загальна площа - 142,7 кв.м.

На проведення реконструкції будинку та будівництво вони не отримали належним чином дозволу виконкому Дрогобицької міської Ради, не виготовили технічних документів і не отримали дозволу на проведення будівельних робіт.

Через це вони були притягнені до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області і згідно постанови № 314 від 10.04.2008р. були оштрафовані на суму 170 грн.

Вони звертались до відповідача з проханням оформити на самочинне будівництво право власності, але їм було роз'яснено, що це питання може бути вирішене лише в судовому порядку. Тому вони вимушені звернутися з даним позовом до суду.

Позивачі ОСОБА_1, яка також по довіреності представляє інтереси ОСОБА_3, ОСОБА_2 та Ледяк Марґян Миронович в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_4, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок на АДРЕСА_2. на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 14.10.2003р., виданого акціонерним товариством «Нафтопромисловий комплекс - Галичина». Даний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 552 кв.м., яка їм передана у спільну сумісну власність на підставі рішення 27 сесії п'ятого скликання Дрогобицької міської ради № 807 від 19.02.2009р.

На цій земельній ділянці, з метою покращення житлових умов позивачами без відповідних на те документів було здійснено прибудову, в результаті чого житлова площа збільшилась на 65,3 кв.м. і становить 91,6 кв.м., загальна площа - 142,7 кв.м. Вартість будівництва становить 191946 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦКУ).

Разом з тим, судом встановлено, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, що стверджується висновком ПП «Архібуд-1»та довідкою Державної інспекції техногенної безпеки України, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ледяк Марґяном Мироновичем право спільної сумісної власності на реконструйований житловий АДРЕСА_1 на вул.. Стрийській в м.Дрогобичі загальною площею 142,7 кв.м.. житловою площею 91.6 кв.м. з самочинно збільшеною житловою площею на 65,3 кв.м., з самочинними прибудовами літ. «А-2»розмірами (9,0 х 4,11)м, літ. «А'-1»розмірами (5,1 х 5.76)м. верандою літ. «а»розмірами (3,9 х 2,7)м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В