Справа № 1402/340/12
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2012 року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді Копейка Т.О.

при секретарі Ганжі А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку і виділ частки в натурі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розподіл в натурі житлового будинку, зазначивши, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 5.11.2011 року він та відповідач є спадкоємцями житлового будинку № 57 по вул. О. Сизоненка в м. Баштанка ( по ? частині будинку кожен). 04.10.2011 року ним було зареєстровано у Баштанському БТІ право власності на ? частину вказаного будинку в порядку спадкування. Відповідач своє право власності на ? частину будинку до цього часу не зареєстрував. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, до цього часу не приватизована. Зараз він має намір у своїй частині будинку поселити свою дочку. Але не має можливості це зробити, тому, що відповідач не бажає вирішити питаня про розділ будинку в натурі. Виділ частки житлового будинку в натурі йому необхідний для подальшого розпорядження своєю половиною будинку на власний розсуд. Оскільки сторони не дійшли згоди щодо користування спірним житловим будинком, позивач просить провести його розподіл в натурі.

В подальшому позивач уточнив заявлені позовні вимоги, просив провести розподіл будинку відповідно до ІІІ варіанту судово будівельно технічної експертизи, виділивши йому в житловому будинку літ. «А-1»" 1-1 коридор пл. 4,6 кв.м вартістю 3499 грн., 1-2 житлова пл. 14,7 кв.м вартістю 11180 грн., 1-3 кухня пл. 4,3 кв.м вартістю 3270 грн., загальною площею 23,6 кв.м. та вартістю 17949 гривень та надвірні господарські будівлі: літ. "Б1" сарай пл. 14,5 кв.м. вартістю 1878 грн., ? частина літ."Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., №I, басейн 947 грн., ? частина № І - замощення - 145 грн., ? частина № 2,3- огорожі 471 грн., інвентарною вартістю 21626 грн.

В судовому засіданні позивач ще раз уточнив заявлені позовні вимоги, та з врахуванням позиції відповідача просив провести розподіл житлового будинку відповідно до ІІІ варіанту судової будівельно технічної експертизи, виділивши йому в житловому будинку літ."А-1": 1-4 житлова пл. 13,0 кв.м. вартістю 9887 грн., 1-5 кладова пл. 14,2 кв.м - 10800 грн., загальною площею 27,2 кв.м, вартістю 20688 гривні та надвірні господарські будівлі: літ. "Дпд" погріб пл. 6,8 кв.м. вартістю 1016 грн., ? частина літ. "Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., ? частина №І замощення 145 грн., ? частина № 2,3 огорожі 471 грн ., а всього інвентарною вартістю 22556 грн. Іншу частину будинку залишити у користуванні відповідача.

Відповідач проти задоволення позову не запречував, погодився з запропонованим позивачем варіантом розподілу житлового будинку, за яким позивачу виділяється у власність в житловому будинку літ."А-1": 1-4 житлова пл. 13,0 кв.м. вартістю 9887 грн., 1-5 кладова пл. 14,2 кв.м - 10800 грн., загальною площею 27,2 кв.м, вартістю 20688 гривні та надвірні господарські будівлі: літ. "Дпд" погріб пл. 6,8 кв.м. вартістю 1016 грн., ? частина літ. "Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., ? частина №І замощення 145 грн., ? частина № 2,3 огорожі 471 грн ., а всього інвентарною вартістю 22556 грн.

Вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про обгрунтованність заявлених вимог за наступних обставин.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником ? частини спірного житлового будинку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №614, згідно якого сторонам на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою місто Баштанка вул. О.Сизоненка 57. Інвентарна вартість спірного будинку згідно довідки БТІ становить 44181 грн. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-0060 запропоновано три варіанти поділу в натурі спірного житлового будинку. Оцінивши висновки судової будівельно технічної експертизи № 125-0060 від 28.08.2012 року та з врахуванням порядку користування спірним житловим будинком, що склався, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та доведені в судовому засіданні і поділ будинку в натурі необхідно провести за третім варіантом експертизи, який найбільш відповідає ідеальним долям сторін і з яким сторони погоджуються. Згідно висновку 1-ТЗ-100912 по визначенню технічного стану будівельних конструкцій одноповерхового житлового будинку, затв. 14.09.2012 року, технічний стан конструкцій задовільний. Пробивка дверного пройому можлива.

Можливість проведення реального розподілу спірного житлового будинку за ІІІ варіантом судової будівельно технічної експертизи погоджена з Баштанським районним сектором УДІТБ, головним архітектором району, головним санітарним лікарем та Баштанською міською радою.

Централізоване водопостачання та водовідведення в будинку відсутні, опалення пічне.

Згідно ІІІ варіанту розподілу житлового будинку ОСОБА_1 виділити в житловому будинку літ."А-1": 1-4 житлова пл. 13,0 кв.м. вартістю 9887 грн., 1-5 кладова пл. 14,2 кв.м - 10800 грн., загальною площею 27,2 кв.м, вартістю 20688 гривні та надвірні господарські будівлі: літ. "Дпд" погріб пл. 6,8 кв.м. вартістю 1016 грн., ? частина літ. "Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., ? частина №І замощення 145 грн., ? частина № 2,3 огорожі 471 грн ., а всього інвентарною вартістю 22556 грн. Реальна доля ОСОБА_1 становить 51/100.

ОСОБА_2 виділити в житловому будинку літ. «А-1»" 1-1 коридор пл. 4,6 кв.м вартістю 3499 грн., 1-2 житлова пл. 14,7 кв.м вартістю 11180 грн., 1-3 кухня пл. 4,3 кв.м вартістю 3270 грн., загальною площею 23,6 кв.м. та вартістю 17949 гривень та надвірні господарські будівлі: літ. "Б1" сарай пл. 14,5 кв.м. вартістю 1878 грн., ? частина літ."Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., №I, басейн 947 грн., ? частина № І - замощення - 145 грн., ? частина № 2,3- огорожі 471 грн., інвентарною вартістю 21626 грн.Реальна доля ОСОБА_2 становить 49/100. Розподіл даху провести відповідно розподілу житлового будинку.

В звязку з тим, що частка яка виділяється позивачу є більшою, стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 підлягає грошова компенсація за різницю в реальних долях в сумі 2579 грн. Роботи по ізоляції часток жилого будинку, а саме закладка дверного пройому з оздобленням з приміщення 1-1 в приміщення 1-4, вартістю 800 грн.; пробивання дверного пройому з встановленням дверей в перегородці з приміщ. 1-4 в приміщення 1-5, вартістю 1200 грн. покласти на ОСОБА_1.

Крім того стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по справі в сумі 2290 грн., які складаються з судового збору та витрат за проведення судової будівельно технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 10, 11,30, 60, 62, 212, 213, 214-218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Провести поділ житлового будинку № 57, розташованого по вулиці О. Сизоненка в місті Баштанка Миколаївської області, згідно з третім варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-0060 від 28.08.2012 року, виділивши :

ОСОБА_1 в житловому будинку літ."А-1": 1-4 житлова пл. 13,0 кв.м. вартістю 9887 грн., 1-5 кладова пл. 14,2 кв.м - 10800 грн., загальною площею 27,2 кв.м, вартістю 20688 гривні та надвірні господарські будівлі: літ. "Дпд" погріб пл. 6,8 кв.м. вартістю 1016 грн., ? частина літ. "Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., ? частина №І замощення 145 грн., ? частина № 2,3 огорожі 471 грн ., а всього інвентарною вартістю 22556 грн.

Реальна доля ОСОБА_1 становить 51/100.

ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «А-1»" 1-1 коридор пл. 4,6 кв.м вартістю 3499 грн., 1-2 житлова пл. 14,7 кв.м вартістю 11180 грн., 1-3 кухня пл. 4,3 кв.м вартістю 3270 грн., загальною площею 23,6 кв.м. та вартістю 17949 гривень та надвірні господарські будівлі: літ. "Б1" сарай пл. 14,5 кв.м. вартістю 1878 грн., ? частина літ."Г1" вбиральня пл. 0,5 кв.м. - 236 грн., №I, басейн 947 грн., ? частина № І - замощення - 145 грн., ? частина № 2,3- огорожі 471 грн., інвентарною вартістю 21626 грн.

Реальна доля ОСОБА_2 становить 49/100.

Розподіл даху провести відповідно розподілу житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за різницю в реальній долі в сумі 2579 грн. ( дві тисячі пятсот сімдесят девять грн..)

Роботи по ізоляції часток жилого будинку, а саме закладка дверного пройому з оздобленням з приміщення 1-1 в приміщення 1-4, вартістю 800 грн.; пробивку дверного пройому з встановленням дверей в перегородці з приміщ. 1-4 в приміщення 1-5, вартістю 1200 грн. покласти на ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 2290 грн. ( дві тисячі двісті девяносто грн..).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення (отримання копії цього рішення).

СУДДЯ: