РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 січня 2012 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі : судді Бабенко С.С., при секретарі Федорцовій І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовною заявою Дзержинського комунального підприємства «Дзержинськжитлосервіс»до ОСОБА_1 про зобовязання привести приміщення до попереднього стану,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про зобовязання привести приміщення до попереднього стану. В обґрунтування позовних вимог вказує, що ДКП «Дзержинськжитлосервіс»засноване дзержинською міською радою і є балансоутримувачем будинку № 8 по вулиці Братська в м. Дзержинську Донецької області. Підприємство створене з метою забезпечення належного утримання, експлуатації та збереження житлового фонду, забезпечення виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинків вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, інших норм діючого законодавства України відносно експлуатації і використання жилих і нежилих приміщень будинків та прибудинкової території.

31.08.2009 року до ДКП «Дзержинськжитлосервіс»з усним зверненням звернулася громадянка ОСОБА_2 з приводу того, що у квартирі АДРЕСА_1 виконувались будівельні роботи з перепланування, в результаті чого на кухні по димоходу у квартирі її сина ОСОБА_3 на її думку утворилася тріщина.

В результаті проведеного обстеження квартири відповідачки по справі було виявлено, що хазяйкою квартири ОСОБА_1 проведено перепланування на кухні відсутнє (демонтоване) пічне вогнище, а замість нього збудована перегородка з бувшої у користуванні червоної цегли. Дозвільної документації на проведення перепланування ОСОБА_1 надано не було. Дані факти підтверджуються актом ДКП «Дзержинськжитлосервіс»від 03.09.2009 року, від 07.12.2010 року, листом Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області «Про надання інформації»№ Л/0412 від 01.10.2009 року. Листом ДКП «Дзержинськжитлосервіс»від 28.01.2010 року № 3/8 відповідачу було запропоновано у місячний строк звернутися в архітектурний відділ міського виконавчого комітету за отриманням дозволу на перепланування або привести приміщення до попереднього стану за свій рахунок згідно з діючим законодавством.

До теперішнього часу ОСОБА_1 дозвіл на проведене перепланування не отриманий, будівельні роботи з приведення квартири до попереднього стану не проводились.

Просить зобовязати ОСОБА_1 за свій рахунок привести приміщення самовільно перепланованої кухні квартири АДРЕСА_2 у попередній стан відновити розібрані елементи пічного вогнища і димоходу, стягнути на користь ДКП «Дзержинськжитлосервіс»з ОСОБА_1 витрати повязані з зверненням в суд в сумі 45 грн. 50 коп.

В судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні заявлених вимог.

Представники відповідача ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в суді проти позову заперечували, зазначили, що вони дійсно переобладнали кухню в квітні-березні 2009 року, а саме викинули піч, дозвіл на ці роботи не отримували, оскільки не знали, що він потрібний. Архівний відділ їх оштрафував, штраф вони сплатили.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали по справі, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Свідок ОСОБА_2 в судовому засіданні показала, що її син ОСОБА_3 мешкає по сусідству з ОСОБА_1, в квартирі АДРЕСА_3. В 2009 році ОСОБА_1 убрали димохід і піч, внаслідок чого в квартирі її сина в кухні виникла тріщина в стіні, яка збільшується.

З матеріалів справи вбачається, що згідно акту від 03.09.2009 року комісією за участю представників ДКП «Дзержинськжитлосервіс»за усним зверненням ОСОБА_3 було встановлено, що на момент перевірки пічне вогнище в квартирі АДРЕСА_4 відсутній розібраний силами жильців квартир № 4 при ремонті і переплануванні квартири, виконана перегородка з червоної бувшої у використанні цегли. Дозвільної документації на перепланування жильцями не представлено. (а.с. 10-11).

Згідно акту обстеження технічного стану квартири № 8 по вул. Братська, б. 8 встановлено, що в кухні, санвузлі простежуються косі тріщини по раніше штукатуреної поверхні димоходу, шириною розкриття до 2-4 мм. Раніше встановлені маяки на стіні порушені. Виводи зобовязати власника квартир № 4 поновити розібрані елементи димоходу (а.с. 14).

Згідно інформації, наданої Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області в результаті візуального огляду помешкань №4, №8 по вулиці Братська, буд. 8 м. Дзержинська встановлено, що в кухні кВ. № 8 по вулиці Братська дійсно утворилася тріщина шириною розкриття до 8 мм. (а.с.12 ).

Згідно копії лицевого рахунку квартира АДРЕСА_5 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

З протоколу про адміністративне правопорушення від 12.10.2009 року вбачається, що ОСОБА_1 без дозвільних документів було виконано перепланування в квартирі демонтаж пічного вогнища, з пояснень правопорушника ОСОБА_1 йдеться, що вона не знала, що необхідно оформляти дозвільні документи на демонтаж пічного вогнища. (а.с. 29).

Згідно п. 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових території, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. N 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_4 народних депутатів відповідно до законодавства. Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Згідно ст. 152 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_4 народних депутатів.

Згідно п.п. 1.4.6. зазначених вище Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 за свій рахунок привести приміщення самовільно перепланованої кухні квартири АДРЕСА_2 у попередній стан відновити розібрані елементи пічного вогнища і димоходу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДКП «Дзержинськжитлосервіс», витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 37 грн., із сплати судового збору у розмірі 8 грн. 50 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: