Провадження№ 2/2035/3199/2012
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.12.2012 року м.Харків
Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі :
Головуючого у справі судді -Нікуліної Л.П.,
при секретарі Ляшенко О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання за нею права власності на гараж в літ. «Б-1»загальною площею 41,3 кв.м., що складається з приміщень № 1 площею 18,8 кв.м. та приміщень №2 площею 21,5 кв.м., що розташований по вул. Азейбарджанській,32 у м. Харкові, посилаючись в позовній заяві та в судовому засіданні на те, що вона за власні кошти виконала будівництво нежитлової будівлі- гаражу, загальною площею 40,3 кв.м. в літ. «Б-1»по вул. Азейбарджанській,32 у м. Харкові .На теперішній час будівництво гаражу завершено, КП „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт .
Прибудова здійснена у відповідності до будівельних, санітарних, протипожежних норм та вимог, що підтверджується технічним висновком .
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на положення ст.ст.331,376,392 ЦК України просила позов задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином ,звернувся до суду з заявою, в якій просив розглядати справу за його відсутністі за наявними у справі матеріалами, посилаючись на те, що обєкт не прийнятий до експлуатації у встановленому порядку, є самочинним будівництвом, вирішення цього питання здійснюється відповідно до „Порядку вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням сесії ОСОБА_2 міської ради від 28.09.2005 року №188/05.
Суд, вислухав позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про задоволення позову, входячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач за власні кошти виконала будівництво нежитлової будівлі- гаражу, загальною площею 40,3 кв.м. в літ. «Б-1»по вул. Азейбарджанській,32 у м. Харкові .На теперішній час будівництво гаражу завершено, КП „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт .
ТОВ „НТК Енерго-Тайм( ліцензія сірї АВ № 5919939 ) надало висновок про можливість збереження гаражу в літ. «Б-1». Згідно вищевказаного висновку всі будівельні конструкції на момент обстеження видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації, мають достатню несучу здатність ( а.с.10-28).
Як вбачається з технічного паспорту , виготовленого КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації», позивач побудовав гараж літ. в літ. «Б-1»загальною площею 41,3 кв.м., що складається з приміщень № 1 площею 18,8 кв.м. та приміщень №2 площею 21,5 кв.м., що розташований по вул. Азейбарджанській,32 у м. Харкові (а.с.5-7)
У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.
Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.
У відповідності до ст. 4 вищезазначеного Закону України речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований обєкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем. .
Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У відповідності до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на можливість задоволення позовних вимог позивачів про визнання права власності на самочинне будівництво
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 15,212, 214,215, 218 ЦПК України, ст. ст. 317, 319,321,328, 331,383,392 ЦК України, суд, -

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж в літ. «Б-1», загальною площею 41,3 кв.м., що складається з приміщень № 1 площею 18,8 кв.м. та приміщень №2, площею 21,5 кв.м., що розташований по вул. Азейбарджанській,32 у м. Харкові.
Відповідно до ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційному суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м. Харкова потягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, тале не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя - Нікуліна Л.П.