Справа № 2315/1898/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сміла справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу,

встановив:

19 квітня 2005 року ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: вул. Берегова, 18 м. Сміла Черкаської області.

Продаж будинковолодіння відбувся за 27 тис. грн., з яких 4 тис. грн. відповідач сплатив при укладенні договору купівлі-продажу, а решту, 23 тис. грн. повинен був сплатити не пізніше 01 травня 2005 року. Однак своїх зобовязань він не виконав до цього часу.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася до суду з позовом і просить розірвати договір купівлі-продажу будинковолодіння, визнати за нею право власності на це будинковолодіння та зобовязати відповідача передати будинковолодіння їй у власність.

Відповідач проти позову не заперечує.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до п. 4 договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами від 19 квітня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 3016, продаж будинковолодіння відбувся за 27 тис. грн., з яких 4 тис. грн. продавець одержала від покупця на момент підписання договору, а решту, тобто, 23 тис. грн. повинна отримати не пізніше 01 травня 2005 року.

Згідно з ст.695 ЦК України договором про продаж товару в кредит може бути передбачено оплату товару з розстроченням платежу. Якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий з розстроченням платежу і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданого товару.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.

Позивачка надала суду розписку ОСОБА_2, відповідно до якої позивачка повернула, а відповідач отримав від неї гроші в сумі 4 тис. грн., які він сплатив як передоплату за будинковолодіння

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу будинковолодіння № 18 вул. Берегова м. Сміла, укладений 19 квітня 2005 року між позивачкою та відповідачем, повинен бути розірваним та позивачці повернуто право власності на будинковолодіння.

Керуючись ст.ст. 611, 694, 695 ЦК України та ст.ст. 10, 174, 213, 215, 292 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами від 19 квітня 2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 3016, згідно з яким ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: вул. Берегова 18 в м.Сміла Черкаської області, розірвати.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: вул. Берегова 18 м. Сміла Черкаської області.

Зобовязати ОСОБА_2 передати жилий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Берегова 18 в м.Сміла Черкаської області, ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: М.В.Манько