Справа № 0203/631/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2012 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Бондаренко О.І.

при секретарі: Головач Н.А.

розглянувши в судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, з участю третіх осіб управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області та Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, з участю третіх осіб управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області та Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку недійсними, мотивуючи свої вимоги тим, що 26 липня 2010 року, на підставі договору купівлі продажу, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок №44 по вул. Радянська в с. Майдан Вінницького району Вінницької області. Відповідно до даного договору ОСОБА_2 у власність перейшли будинок за вказаною адресою та прилеглі до нього будівлі та споруди. Позивач звернулася до сільського голови с. Майдан Вінницького району Вінницької області з заявою про передачу їй у власність земельної ділянки розміром 0,59 га, яка прив`язана до придбаних будівельних споруд в тому обсязі, якому користувався попередній власник, при цьому нею було надано всі необхідні для цього документи.

Рішенням 25 сесії 05 скликання від 20.08.2010 року Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації для оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,59 га, в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилих та нежилих споруд та 0,34 га для ведення особистого селянського господарства. Однак, при підготовці документів для приватизації земельної ділянки виявилося, що частина земельної ділянки, яка виділена сесією сільської ради ОСОБА_2, зокрема, площею 0,10 га, яка знаходилася в постійному користуванні попереднього власника будинковолодіння, незаконно оформлена на іншу особу, ОСОБА_3В., сусідку по садибі. Тобто, частина земельної ділянки площею 0,10 га, яка перебувала у постійному користуванні продавця ОСОБА_4 та на підставі рішення 04 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 23.11.1995 року була передана їй в безкоштовну приватну власність для будівництва, обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства, рішенням 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року протиправно, без усяких на те підстав була передана ОСОБА_3 разом із земельною ділянкою, яка знаходилася в її особистому користуванні.

Постановою Вінницького районного суду Вінницької області від 23.11.2011 року рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року було скасовано.

В протоколі погодження меж ОСОБА_3 свідомо не вказала ділянку ОСОБА_4, яка межує з її земельною ділянкою, тим самим приховавши факт приватизації нею земельної ділянки від останньої, тобто від її постійного користувача. даний протокол був посвідчений сільською радою, що дало можливість ОСОБА_3 таємно виготовити державний акт на оскаржувану ОСОБА_2 земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримав, просив їх задоволити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення рекомендованих поштових відправлень, які знаходяться в матеріалах справи, причину неявки суду не повідомила.

Представники третіх осіб, управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області та Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явилися по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи письмові докази.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено по справі, згідно договору купівлі продажу жилого будинку від 26.07.2010 року, укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, остання купила, а ОСОБА_4 продала цілий жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, що розташований в с. Майдан, вул. Радянська, 44 Вінницького району Вінницької області на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0247, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 10 - 13).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого КП ВООБТІ22.01.2010 року, власником житлового будинку №44 по вул. Радянська в с. Майдан Вінницького району Вінницької області являється ОСОБА_2 (а.с.14 - 20).

Рішенням 25 сесії 05 скликання від 20.08.2010 року Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації для оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,59 га, в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилих та нежилих споруд та 0,34 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 8).

Дана земельна ділянка була надана у власність попередньому власнику ОСОБА_4 на підставі рішення 04 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького районного суду Вінницької області від 21.11.1995 року (а.с.9).

Згідно протоколу погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки від 04.09.2007 року, проведено закріплення (встановлення ) та погодження меж земельної ділянки ОСОБА_3, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 44 (а.с.21).

Як вбачається з довідки про правовий статус земельної ділянки № 07-8465 від 02.10.2007 року, ОСОБА_3, на підставі рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року, являється власником земельної ділянки площею 0,1488 га, кадастровий номер :02:001:0074, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 43, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства (а.с.22 - 24).

Власником земельної ділянки площею 0,3466 га, кадастровий номер :02:001:0248, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 44, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, на підставі рішення 04 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 23.11.1995 року, являється ОСОБА_4, що підтверджується довідкою про правовий статус земельної ділянки № 07-1216 від 22.07.2010 року (а.с.25).

Згідно довідки про правовий статус земельної ділянки №07-1215 від 22.07.2010 року, ОСОБА_4, на підставі рішення 04 сесії 22 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 23.11.1995 року, являється власником земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0247, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 44, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.26).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №256840 від 26.08.2008 року, ОСОБА_3, на підставі рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року, являється власником земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0069, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 43, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд (а.с.83).

Відповідно до державного акту на земельну ділянку серії ЯЖ №256841 від 26.08.2008 року, ОСОБА_3, на підставі рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року, являється власником земельної ділянки площею 0,3039 га, кадастровий номер :02:001:0070, що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Майдан, вул. Радянська, 43, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства (а.с.84).

Постановою Вінницького районного суду Вінницької області від 21.11.2011 року визнано незаконним та скасовано рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року про надання безкоштовно у приватну власність земельну ділянку 0,70 га ОСОБА_3, 0,25 га для будівництва, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства в с. Майдан, вул. Радянська, 43, а також рішення 11 сесії 05 скликання Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.09.2007 року про часткові зміни до рішення 09 сесії 05 скликання від 18.07.2007 року Майданської сільської ради Вінницького району Вінницької області про затвердження технічної документації по складанню державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 Дана постанова набула чинності 05.12.2011 року (а.с. 6-7).

Відповідно до ч.2 ст. 381 ЦК України, у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.3 ст. 415 ЦК України, особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Оскільки існує рішення суду, яке набуло законної сили, яким скасовано рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого ОСОБА_3 отримала державні акти на земельні ділянки, які є предметом спору, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 381, 415 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 3, 15, 10, 11, 27, 31, 60, 79, 84, 131, 197, 208, 209, 213, 214, 215, 223 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати недійсними та скасувати:

державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №256841 від 26.08.2008 року, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3039 га, що розташована по вул. Радянська, 43 с. Майдан Вінницького району Вінницької області;

державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №256840 від 26.08.2010 року, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд площею 0,2500 га, що розташована по вул. Радянська, 43 с. Майдан Вінницького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :