Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2012 року

Рівненський міський суд

головуючий Герасимчук М.К.,

при секретарі Дащук І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на нежитлову будівлю приміщення цеху з виробництва макаронних, хлібопекарських і кондитерських виробів по вул. Будівельників, 1 в м. Рівне, загальною площею 1626,1 м. кв. із них: перший поверх-1113,3 м.кв., позначеного на експлікації літерою "М-3", другого поверху - 368,3 м.кв. позначеного на експлікації літерою "М-3", третього поверху - 144,5 м.кв., позначеного на експлікації літерою "М-3", який реконструйовано з нежитлової будівлі цеху столярно-будівельних заготовок по вул. Будівельників,1 в м. Рівне.

В обгрунтування позовних вимог вказується, що на підставі ухвали Рівненського міського суду від 18 березня 2005 року про затвердження мирової угоди, ОСОБА_1 набула право власності на будівлю цеху столярно-будівельних заготовок вул. Будівельників, 1 в м. Рівне загальною площею 1 867 м.кв., власником якого згідно договору купівлі продажу від 12 лютого 2003 року був ОСОБА_2

18 березня 2003 року ТзОВ "Рівнепроект" було розроблено робочий проект реконструкції приміщення цеху столярно-будівельних заготовок під цех з виробництва макаронних виробів. 07 квітня 2003 року, попередньому власнику - ОСОБА_2, розпорядженням Рівненського міського голови № 869-р був наданий дозвіл на реконструкцію з добудовою нежитлового приміщення цеху столярно-будівельних заготовок під цех з виробництва макаронних виробів. Проект забудови, зареєстровано в Державній будівельно-архітектурній інспекції та 18 жовтня 2005 року ОСОБА_2 видано дозвіл № 326 на виконання будівельних робіт з реконструкції приміщення по вул. Будівельників, 1 м. Рівне. Будівельні роботи відповідно даного дозволу має проводити ПП "Макс-Буд", з яким замовником було укладено договір підряду. 21 жовтня 2004 року проект реконструкції був погоджений управлінням архітектури в м.Рівне.

Замовник реконструкції приміщення цеху ОСОБА_2, не повідомив Управління капітального будівництва про відмову виконувати договір підряду з ПП "Макс-Буд", на реконструкцію будівлі і проведення подальшого будівництва даного будинку господарським шляхом за власні кошти. В подальшому новий власник приміщення будівлі цеху столярно-будівельних заготовок ОСОБА_1, без переоформлення дозволу на виконання будівельних робіт, використовуючи дозвільні документи оформлені на попереднього власника ОСОБА_2 в період 2007 по 2011 роки, господарським способом з частковим залученням інших СПД, за власні кошти, згідно проектно-кошторисної документації погодженої у встановленому порядку, самочинно без повідомлення у встановленому порядку Державно-будівельну інспекцію про відмову виконувати договір підряду з ПП "Макс-Буд", виконала реконструкцію будівництво нежитлового приміщення цеху столярно-будівельних заготовок під цех з виробництва макаронних виробів - хлібопекарський цех по вул. Будівельників,1 м. Рівне.

20 березня 2007 року Рівненським міським районом електромереж за № 127 було розроблено та видано технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок юридичних та фізичних осіб. 03 квітня 2007 року, комунальним підприємством "Рівнеоблводоканал", за № 925/01-11, було розроблено та видано технічні умови. 09 червня 2010 року Рівненською СЕС за № 03.01.-50/364/5026 було видано висновок про відповідність об'єкта реконструкції санітарним вимогам. Міністерством охорони навколишнього природного середовища України, 12 липня 2012 року було видано дозвіл № -246 на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарним джерелом - цех з виробництва макаронних виробів-хлібопекарський цех по вул. Будівельників, 1 м. Рівне.

Відповідно, до технічного паспорта приміщення цеху з виробництва макаронних виробів-хлібопекарський цех по вул. Будівельників, 1 в м. Рівне, складається із: першого поверху позначеного на експлікації літерою "М-3" (тепловий вузол - 33,1 м.кв., електрощитова - 16,9 м.кв., кімната майстра - 12,9 м.кв., склад - 33,5 м.кв., виробниче приміщення - 904,7 м.кв., підсобне приміщення - 7,9 м.кв., механічна майстерня - 59,6 м.кв., склад тари - 44,7 м.кв.) загальною площею - 1113,3 м.кв.; 2-го поверху позначеного на експлікації літерою "М-3" (адміністративне приміщення - 33,7 м.кв., адміністративне приміщення - 18,0 м.кв., венткамера - 49,4 м.кв., тамбур - 4,0 м.кв., підсобне приміщення - 28,4 м.кв., венткамера - 3,0 м.кв., венткамера - 5,1 м.кв. венткамера - 85,4 м.кв., зходова-16,2 м.кв., кабінет - 15,7 м.кв., кабінет - 10,3 м.кв., коридор- 38,0 м.кв., підсобне приміщення- 4,9 м.кв., туалет-1,2 м.кв., умивальник - 2,0 м. кв., тамбур - 1,2 кв.м., ., підсобне приміщення - 1,4 м.кв., коридор - 38,0 м.кв., склад - 15,7 м.кв., кабінет - 32,4 м.кв.) загальною площею 368,3 м. кв.; третього поверху поверху, позначеного на експлікації літерою "М-3" (сходова-16,2 м.кв., кабінет - 15,4 м.кв., кабінет - 7,3 м.кв., архів - 7,1 м.кв., приміщення - 66,4 м.кв., приміщення - 32,1 м.кв.) загальною площею 144,5 м.кв. Загальною площею - 1 626,1 м.кв.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача - Рівненської міської ради - ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав з підстав, що позивачем не переоформлено дозвіл на реконструкцію об'єкту нерухомості.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Рівненське міське бюро технічної інвентаризації № 12543967 від 17 листопада 2005 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить приміщення І, ІІ, ІІІ-го поверхів незавершеного будівництвом розширення бази УВТК - цеху столярно-будівельних заготовок літ "М-3" по вул. Будівельників, 1 в м.Рівне.

18 березня 2003 року ТзОВ "Рівнепроект", за замовленням попереднього власника ОСОБА_2, було розроблено робочий проект реконструкції приміщення цеху столярно-будівельних заготовок під цех з виробництва макаронних виробів. Розпорядженням Рівненського міського голови № 869-р від 07 квітня 2003 року, ОСОБА_2 був наданий дозвіл на реконструкцію з добудовою нежитлового приміщення цеху столярно-будівельних заготовок під цех з виробництва макаронних виробів. Проект забудови зареєстровано в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та 18 жовтня 2005 року видано дозвіл № 326 на виконання будівельних робіт з продовження реконструкції цеху столярно-будівельних заготовок під цех по виробництву макаронних виробів на вул. Будівельників, 1 в м. Рівне. Будівельні роботи відповідно даного дозволу має проводити ПП "Макс-Буд".

Є обґрунтованими вимоги позивача про визнання права власності на самочинне будівництво. Самочинне будівництво розташоване на земельній ділянці користувача і не порушує права інших осіб.

Рішенням Рівненської міської ради № 838 від 29 квітня 2004 року,ОСОБА_2 в оренду на десять років надана земельна ділянка площею 23 109 м.кв. для обслуговування ремонтно-складських приміщень, двоповерхового будинку з прохідною, будівлі оздоровчого комплексу та реконструкції ремонтно-механічного цеху під цех з виробництва макаронних виробів в м.Рівне по вул. Будівельників, 1.

Відповідно, до технічного паспорта приміщення цеху з виробництва макаронних виробів -хлібопекарський цех по вул. Будівельників, 1 в м. Рівне, складається із приміщень першого поверху: 1 - тепловий вузол площею 33,1 м.кв., 2 - електрощитова площею 16,9 м.кв., 3 -кімната майстра площею 12,9 м.кв., 4 - склад площею 33,5 м.кв., 5 - виробниче приміщення площею 904,7 м.кв., 6 - підсобне приміщення площею 7,9 м.кв., 7 - механічна майстерня площею 59,6 м.кв., 8 - склад тари площею 44,7 м.кв., всього по першому поверху - 1113,3 м.кв.; приміщень 2-го поверху: 9 - адміністративне приміщення площею 33,7 м.кв., 10 - адміністративне приміщення площею 18,0 м.кв., 11 - венткамера площею 49,4 м.кв., 12 - тамбур площею 4,0 м.кв., 13 - підсобне приміщення площею 28,4 м.кв., 14 - венткамера площею 3,0 м.кв., 15 - венткамера площею 5,1 м.кв., 16 - венткамера площею 85,4 м.кв., 17 - сходова площею 16,2 м.кв., 18 - кабінет площею 15,7 м.кв., 19 - кабінет площею 10,3 м.кв., 20 - коридор площею 38,0 м.кв., 21 - підсобне приміщення площею 4,9 м.кв., 22 - тамбур площею 1,2 м.кв., 23 - умивальня площею 2,0 м.кв., 24 - туалет площею 1,2 кв.м., 25 - підсобне приміщення площею 1,4 м.кв., 26 - коридор площею 38,0 м.кв., 27 - склад площею 15,7 м.кв., 28 - кабінет площею 32,4 м.кв., всього по другому поверху - 368,3 м.кв.; приміщень третього поверху: 29 - сходова площею 16,2 м.кв., 30 - приміщення площею 66,4 м.кв., 31 - приміщення площею 32,1 м.кв., 32 - кабінет площею 15,4 м.кв., 33 - кабінет площею 7,3 м.кв., 34 - архів площею 7,1 м.кв., всього по третьому поверху - 144,5 м.кв. Загальною площею - 1 626,1 м.кв.

На підставі викладеного ст. 376 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю приміщення цеху з виробництва макаронних, хлібопекарських і кондитерських виробів літ. "М-3" по вул. Будівельників, 1 в м. Рівне, загальною площею 1 626,1 м. кв., із них: перший поверх - 1 113,3 м.кв., другий поверх - 368,3 м.кв., третій поверх - 144,5 м.кв., який реконструйовано з нежитлової будівлі цеху столярно-будівельних заготовок по вул. Будівельників, 1 в м. Рівне.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий підпис

копія - вірно:

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_5.