Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.11.2012 Справа №1915/17695/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Дзюбича В.Л.,

з участю секретаря судового ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Тернопільської міської ради з участю третіх осіб без самостійних позовних вимог на стороні позивача малого приватного підприємства Явір, Товариства з обмеженою відповідальністю Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона № 520про визнання права власності на квартиру та гараж, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Тернопільської міської Ради з участю третіх осіб МПП Явірта ТзОВ Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона №520про визнання права власності на трьохкімнатну квартиру № 3 загальною площею 96,2 кв.м. та гараж № VI загальною площею 24,4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька, 18 у місті Тернополі.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та МП Явірбуло укладено договори про дольову участь у фінансуванні будівництва квартири та автостоянки та він повністю оплатив їх вартість. 22.01.2007 р., МПП Явірна виконання умов п.п. 4.2. вищевказаного Договору звернулося до відповідача із клопотанням про оформлення права власності та заявами про видачу ордерів на квартири мешканцям вказаного будинку, надавши при цьому, повний пакет документів для оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, які розташовані у вказаному будинку, проте до цього часу дане клопотання не задоволене, відсутня будь-яка інформація про результати розгляду даного клопотання, ордера на належну йому квартиру він так і не отримав, право власності за ним не визнано. У звязку із цим він не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися на свій розсуд придбаним вказаним нерухомим майном. Відмову відповідача, з приводу звернення щодо оформлення за ним права власності на вказане нерухоме майно вважає протиправною та незаконною. На підставі викладеного, просить позов задовольнити, визнати на ним право власності на квартиру та стоянку .

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві та просить позов задовольнити.

Представник виконавчого комітету Тернопільської міської Ради у судове засідання не зявився, проте подав заяву про розгляд справи у відсутності представника Тернопільської міської Ради.

Представники МПП Явірта ТзОВ Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона №520у судовому засіданні з приводу задоволення позову не заперечили.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.

15.12.2003 року між МПП Явірта ОСОБА_2 укладено договір № 1/3 про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва, відповідно до умов якого МПП Явірвзяло на себе зобов'язання із будівництва 3-х кімнатної квартири № 3 на першому поверсі, блок-секції №1 проектною загальною площею 92.2 кв.м. у житловому будинку по вул.Стецька в м.Тернополі та здачі його в експлуатацію у 4-му кварталі 2005 р., а ОСОБА_2 зобов'язувався оплатити вартість житла, яка становила 380 дол. США за 1кв.м., у гривнях за офіційним курсом НБУ в момент оплати, у терміни і в розмірах, що визначені Договором.

15.12.2003 року між МПП Явірта ОСОБА_2 укладено договір № 8 про дольову участь у фінансуванні будівництва автостоянки відповідно до умов якого МПП Явірвзяло на себе зобов'язання щодо будівництва автостоянки № 8 проектною загальною площею 25.3 кв.м. у житловому будинку по вул.Стецька у м. Тернополі та здачі його в експлуатацію у 4-му кварталі 2005 року, а ОСОБА_2 зобов'язувався оплатити вартість загальної площі автостоянки, яка становила 300 дол. США за 1 кв.м. у гривнях за офіційним курсом НБУ в момент оплати, у терміни і в розмірах, що визначені Договором.

При виконанні умов Договорів № 1/3 від 15.12.2003 року та №8 від 15.12.2003 р. позивачем, у визначені договорами строки, повністю оплачено вартість трьохкімнатної квартири №3 загальною площею 96,2 кв.м. та гаража № VI загальною площею 24,4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька, 18 у місті Тернополі на загальну суму 189206 грн., що стверджується довідками МПП Явір № 05-02/03-02 від 05.02.2009 р., №01-12/01-02 від 01.12.2011 р.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача ОСОБА_3 № 1/3 від 15.12.2003 року про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва та ОСОБА_3 №8 від 15.12.2003 р. про дольову участь у будівництві автостоянки укладені між МПП Явірта ОСОБА_2 виконано позивачем у повному обсязі.

Відповідно до ОСОБА_4 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (Багатоквартирного житлового будинку (15 квартир) з вбудованими стоянками для автомобілів, офісними приміщеннями) за адресою: вулиця Я.Стецька у м.Тернополі) від 03.10.2006 року, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №479 від 13.12.2006 року та зареєстрованого інспекцією ДАБК міської Ради від 22.12.2006 року № 348 багатоквартирний житловий будинок за адресою: вул. Я.Стецька у місті Тернополі прийнято в експлуатацію.

Пунктом 2 Рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської Ради №479 від 13.12.2006 р. багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька у місті Тернополі присвоєно адресний номер: вулиця Я.Стецька, 18.

09.01.2007 р. позивачем та МПП ОСОБА_4 №1/3 передачі-приймання трьохкімнатної квартири № 3 загальною площею 96,2 кв.м., житловою площею 61.8 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька, 18 у місті Тернополі та ОСОБА_4 № 8 передачі-приймання гаража VI загальною площею 24.4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька, 18 у місті Тернополі

Судом встановлено, що на виконання умов п.п. 4.2. вищевказаного Договору, МПП Явірзвернулося до Виконавчого комітету Тернопільської міської ради із клопотанням про оформлення права власності та заявами про видачу ордерів на квартири мешканцям багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька у місті Тернополі, наддавши при цьому повний пакет документів для оформлення права власності та видачі відповідних посвідчень.

Аналізуючи наведені обставини, суд приходить до переконання про виконання з боку МПП Явірзобов'язань, що виникли на підставі укладених між МПП Явірта ОСОБА_2 Договорів№ 1/3 від 15.12.2003 року та №8 від 15.12.2003 р. Про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва та будівництва автостоянки.

Згідно п.п.4.2, 4.3. зазначеного Договору, Виконавецьзабезпечує оформлення необхідної документації при підготовці проекту рішення на визнання права власності за Дольовикомна проінвестовану загальну площу згідно п.1.1 даного договору та вводить житло в експлуатацію у передбачені договором строки.

Позивач звертався до Міського голови Тернопільської міської Ради з приводу оформлення за ним права власності на належну йому трьохкімнатну квартиру №3 загальною площею 96,2 кв.м. та гаража № VI загальною площею 24,4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я.Стецька, 18 у місті Тернополі

Із повідомлення Управління квартирного обліку та нерухомого майна Тернопільської міської ради №391від 14.12.2011р. вбачається, що 30.09.2004 р. МПП Явіруклало угоду із ТОВ Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона №520щодо спорудження обєкта будівництва, а саме будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими автостоянками та офісними приміщеннями за адресою вул.Я.Стецька, 18. Перед початком будівництва житлового будинку по вул.Я.Стецька, 18 в м.Тернополі ТОВ Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона №520уклало з Тернопільською міською Радою угоду про передачу 6% квартир у вказаному будинку. У звязку із тим, що умови договору зі сторони ТОВ Тернопільська спеціалізована пересувна механізована колона №520не виконані міська рада не має змоги розглянути питання щодо оформлення права власності на будинок та відповідно на приміщення в ньому.

Із повідомлення виконавчого комітету Тернопільської міської ради. вбачається, що у звязку з тим, що МПП Явірне виконало умов вказаної угоди про передачу 6% квартир у житловому будинку по вул.Я.Стецька,18, міська рада не може оформити право власності на зазначений будинок та відповідно на жилі приміщення в ньому.

Відповідно до п.6.1 анаказу Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майновід 07 лютого 2002. №7/5 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Згідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншого особою.

Враховуючи викладені обставини, зважаючи на те, що багатоквартирний житловий будинок, що знаходиться по вул.Я.Стецька,18 в м.Тернополі прийнятий в експлуатацію, відповідає проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, суд вважає, що позовні вимоги позивача є підставними та підлягають до задоволення, а тому слід визнати за позивачем право власності на трьохкімнатну квартиру № 3 загальною площею 96,2 кв.м. та на гараж № VI загальною площею 24,4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я. Стецька, 18 у місті Тернополі.

Керуючись ст.ст10, 60, 212, 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст.182, 328, 331, 392, 526 Цивільного кодексу України, суд ,-

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трьохкімнатну квартиру № 3 загальною площею 96,2 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я. Стецька, 18 у місті Тернополі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж № VI загальною площею 24,4 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: вул. Я. Стецька, 18 у місті Тернополі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_5