Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/0828/574/2012

Справа № 0828/3910/2012

"14" вересня 2012 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О..

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що у липні місяці вона звернулась до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна в Кирилівській селищній раді Якимівського району Запорізької області, на Федотовій косі та проведення державної реєстрації прав власності на обєкт незавершеного будівництва. 01 серпня 2012 року КП «Якимівське БТІ» виготовлено технічний паспорт та повідомлено, що для проведення державної реєстрації прав власності на обєкт незавершеного будівництва необхідно додати документ, що засвідчує право власності або право користування земельної ділянки. Письмової відмови не надав, право власності за позивачем не визнає. У серпні місяці позивачка звернулась до Кирилівської селищної ради із заявою про надання у користування земельної ділянки під обєктом незавершеного будівництва. До заяви доданий технічний паспорт, виготовлений КП «Якимівське БТІ». Відповідач повідомив, що оскільки обєкт нерухомого майна вже збудований, то земельну ділянку може надати тільки після визнання права власності на обєкт нерухомого майна в суді. Заяву не прийняв, письмової відповіді не надав, право власності за позивачем не визнає. Всі роботи з будівництва вище вказаного обєкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 30 Закону України Про основи містобудування. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 15000 грн.

В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати за нею право власності на обєкт незавершеного будівництва, літер А, загальною площею 72.6 кв.м., що знаходиться в Запорізькій області, Якимівському районі, Кирилівська селищна рада, Федотова коса. Зобовязати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за нею право власності на обєкт незавершеного будівництва, літер А, загальною площею 72.6 кв.м., що знаходиться в Запорізькій області, Якимівському районі, Кирилівська селищна рада, Федотова коса.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, викликався належним чином.

Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що у липні місяці позивачка звернулась до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна в Кирилівській селищній раді Якимівського району Запорізької області, на Федотовій косі та проведення державної реєстрації прав власності на обєкт незавершеного будівництва. 01 серпня 2012 року КП «Якимівське БТІ» виготовлено технічний паспорт та повідомлено, що для проведення державної реєстрації прав власності на обєкт незавершеного будівництва необхідно додати документ, що засвідчує право власності або право користування земельної ділянки. У серпні місяці позивачка звернулась до Кирилівської селищної ради із заявою про надання у користування земельної ділянки під обєктом незавершеного будівництва. До заяви доданий технічний паспорт, виготовлений КП «Якимівське БТІ». Відповідач повідомив, що оскільки обєкт нерухомого майна вже збудований, то земельну ділянку може надати тільки після визнання права власності на обєкт нерухомого майна в суді.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт незавершеного будівництва, літер А, загальною площею 72.6 кв.м., що знаходиться в Запорізькій області, Якимівському районі, Кирилівська селищна рада, Федотова коса.

Зобовязати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на обєкт незавершеного будівництва, літер А, загальною площею 72.6 кв.м., що знаходиться в Запорізькій області, Якимівському районі, Кирилівська селищна рада, Федотова коса.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: