Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 1007/5472/2012
Провадження № 2/1007/2013/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 жовтня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

при секретарі Сулоєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком,

ВСТАНОВИВ:

18 травня 2012 року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про усунення перешкод у здійсненні права власності та виселення.

Свій позов обґрунтовує тим, що 14 грудня 2011 року вона придбала житловий будинок №37-а, що розташований по вул. Петровського в с. Погреби Броварського району Київської області та земельну ділянку розміром 0,1917 га, на прилюдних торгах, які проводились приватним підприємством Спеціалізоване підприємство Юстиція за поданням державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції.

Після отримання свідоцтва та проведення відповідної реєстрації в органах БТІ у позивача виникли проблеми з реалізацією свого права користуватися вказаним будинком та земельною ділянкою, оскільки на даний час там зареєстрована та проживає відповідач ОСОБА_2 Враховуючи ту обставину, що відповідач порушує своїми діями його право користуватися майном, позивач була змушена звернутися до суду з вказаним позовом в якому просить суд усунути перешкоди у користуванні будинком по вул. Петровського 37-а в с. Погреби, Броварського району Київської області шляхом виселення ОСОБА_2 без надання іншого житлового приміщення.

08 серпня 2012 року подала до суду уточнену позовну заяву в якій просила суд усунути перешкоди у користуванні будинком по вул. Петровського 37-а в с. Погреби, Броварського району Київської області шляхом зняття з реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, які зареєстровані за вищезазначеною адресою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, а саме просив визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та зняти їх з реєстраційного обліку, а також не заперечував проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.

Відповідачі будучи належним чином повідомлені в судове засідання не зявились, причини неявки суду не відомі.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини справи, та надані докази, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 грудня 2011 року при проведенні прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, а саме житловий будинок та земельна ділянка загальною площею 0,1917 га, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, с.Погреби, вул. Петровського позивач ОСОБА_1 стала переможницею прилюдних торгів, що підтверджується копією протоколу № 2-147/11/БРВ-і проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна боржника ОСОБА_2 та копією акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів.

На підставі вищезазначеного акту приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 посвідчила, що ОСОБА_1, належить майно, що складається з будинку по вул. Петровського в с. Погреби Броварського району Київської області, загальною площею 320,1 кв.м., житловою площею 103,1 кв.м., що раніше належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №186114, виданого 2005 року виконкомом Погребської сільської ради; земельної ділянки площею 0,1917 га по вул. Петровського в с. Погреби Броварського району Київської області, кадастровий номер :01:028:0018, що раніше належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №112278 від 22 квітня 2004 року, що підтверджується копією свідоцтва зареєстрованого в реєстрі №304 від 10 лютого 2012 року.

Відповідно копії Витягу про державну реєстрацію прав №33253155 від 22.02.2012 року, виданого Комунальним підприємством Київської обласної ради ?Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації? право власності на будинок № 37-а розташований по вул. Петровського в с. Погреби, Броварського району, Київської області зареєстроване за позивачем ОСОБА_1.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок № 37-а по вул.Петровського с. Погреби Броварського району Київської області власником зазначена ОСОБА_1 на даній ділянці знаходяться такі споруди: житловий будинок, басейн, камін, огорожа.

Відповідно довідки №530 від 16 травня 2012 року виданої виконавчим комітетом Погребської сільської ради Броварського району Київської області головою господарства: будинку №37- а, розташованого по вул. Петровського в с.Погреби Броварського району Київської області значиться ОСОБА_1 а також за вказаною адресою зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9.

Згідно вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Реєстрація відповідачів у спірній квартирі є перешкодою у здійсненні власником прав володіння та користування належним будинком, тому позовні вимоги підлягають задоволенню, а перешкоди підлягають усуненню шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком № 37-а по вул. Петровського в с.Погреби, Броварського району, Київської області та зняти їх реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. Г. Радзівіл