Справа №1501/1180/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2012 р.
Ананьївський районний
суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.,

при секретарі: Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ананьєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою в якій зазначає, що 25 червня 2012
року ним було надано гр-ну ОСОБА_2
грошові кошти в сумі 15800 гривень в
рахунок попередньої оплати вартості
нерухомого майна - частини нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м., який згідно плану будівель та
споруд технічного паспорта визначений
за № 111.

Між ним та відповідачем було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
зазначеної нежитлової будівлі складу,
згідно якої він (позивач) надає
відповідачу в рахунок попередньої
оплати майна грошові кошти в сумі
вартості даного майна 15800 гривень, а
відповідач в свою чергу зобов'язався в
нотаріальному порядку оформити дану
угоду в строк до 01.09.2012 року.

На підтвердження укладеного договору
відповідачем було видано йому
розписку.

Відповідач грошові кошти у нього
отримав, але від нотаріального
оформлення угоди ухиляється,
незважаючи на закінчення визначених
сторонами строків нотаріального
оформлення угоди.

В нього є всі об'єктивні підстави
вважати, що відповідач має намір
ухилитись від виконання своїх
зобов'язань по нотаріальному
оформленню даної угоди так як на
його неодноразові звернення з вимогою
з'явитись в нотаріальну контору для
оформлення угоди відповідач не реагує
та уникає зустрічі з ним.

Вартість майна визначена суб'єктом
оціночної діяльності - 15800 гривень.

Статтею 620 Цивільного кодексу України
передбачено право кредитора вимагати у
власність річ - у разі відмови у її
добровільній передачі боржником за
зобов'язанням.

Просить винести рішення, яким визнати
дійсною угоду купівлі-продажу
нерухомого майна - частини нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м., який згідно плану будівель та
споруд технічного паспорта визначений
за № 111, яка укладена між продавцем
ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1

Визнати за ним право власності на
нерухоме майно - частину нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м., який згідно плану будівель та
споруд технічного паспорта визначений
за № 111.

У судове засідання сторони не
з'явились.

До початку судового засідання від
позивача ОСОБА_1 надійшла письмова
заява про розгляд справи у його
відсутність, на позовних вимогах
наполягає в повному обсязі (а.с.21).

Від відповідача ОСОБА_2, також до
початку судового засідання надійшла
письмова заява про розгляд справи у
його відсутність, з позовними вимогами
згоден (а.с.23).

Суд, дослідивши матеріали справи:
ксерокопію паспорта позивача (а.с.3-5);
ксерокопію паспорта відповідача (а.с.7);
ксерокопію розписки ОСОБА_2 в отриманні
від ОСОБА_1 грошових коштів в сумі 15800
гривень за оплату вартості нерухомого
майна (а.с.8); ксерокопію свідоцтва про
право власності від 02.08.2005 року № 10 на
частину нежитлової будівлі складу в с.
Шимкове, Ананьївського району,
Одеської області на ім'я ОСОБА_2 (а.с.9);
ксерокопію витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.10);
ксерокопію технічного паспорту на
будівлю складу в АДРЕСА_1 (а.с.11-13);
ксерокопію витягу з Єдиного реєстру
заборони відчуження об'єктів
нерухомого майна про арешти на ім'я
ОСОБА_2 (а.с.17); ксерокопію звіту про
незалежну оцінку нерухомого майна
приміщення складу по АДРЕСА_1 (а.с.18-20),
вважає, що заява підлягає задоволенню
зі слідуючих підстав.

Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

При таких обставинах, враховуючи, що в
судовому засіданні встановлені
обставини укладення угоди (договору)
між сторонами про купівлю-продаж
нерухомого майна - частини нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м. та виконання умов договору
позивачем шляхом оплати обумовленої
суми грошей, суд вважає, що можливо
визнати такий договір дійсним із
визнанням права власності за
позивачем.

З урахуванням відсутності вимог, щодо
розподілу витрат, залишити їх за
позивачем.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 620, 638, 655, 657 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу
нерухомого майна - частини нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м., який згідно плану будівель та
споруд технічного паспорта визначений
за № 111, яка укладена між продавцем
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с. Шимкове, Ананьївського
району, Одеської області,
зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
паспорт серії НОМЕР_2 виданим
Іллічівським МВ УМВС України в
Одеській області 13.04.2001 року, право
власності на частину нежитлової
будівлі складу по АДРЕСА_1 площею 200
кв.м., який згідно плану будівель та
споруд технічного паспорта визначений
за № 111.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
В. В. Дорош