Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2012 Справа №1915/4283/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Черніцької І.М.

при секретарі Бурячинській Д.Д.

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, який згодом уточнив, про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням по вул. Тарнавського, 10/32 в м. Тернополі.

В обґрунтування вимог вказує, що він власником даного житлового приміщення. Відповідач у добровільному порядку не залишив вказане житлове приміщення. Відповідач ОСОБА_3 колишнім власником спірної квартири, який протягом останнього року не проживає за вказаною адресою без поважних причин. Місце його перебування позивачу не відоме.

Всі витрати по утриманню квартири несе позивач. На підставі наведеного, просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою у звязку з непроживанням у ній більше року без поважних причин.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, зіславшись на доводи викладені у позові.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Вказала, що 30.11.2011 року, вона діючи від свого імені та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а позивач купив належну їм на праві приватної власності квартиру за №32 по вул.Тарнавського, 10 в м.Тернополі. На день продажу квартири та по даний час ОСОБА_3 перебуває за кордоном та не має можливості знятись з реєстраційного обліку. Посилаючись на наведене просить позов задовольнити.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири по вул.Тарнавського, 10/32 в м. Тернополі, що стверджується договором купівлі-продажу від 30.11.2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за №7665, свідоцтвом про державну реєстрацію прав за №32589883 від 20.12.2011 року виданими ТОВ Міське бюро технічної інвентаризації.

За вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_3, що стверджується довідкою за №344 від 02.04.2012 року, виданою ТзОВ КК Коменерго-Тернопіль.

Будучи зареєстрованими в спірній квартирі відповідач ОСОБА_3 не проживає у ній без поважних на те причин протягом останнього року, що підтверджується актом обстеження комісією ТзОВКК Коменерго-Тернопіль від 03.04.2012 року

Факт непроживання та відсутності відповідача в спірній квартирі без поважних причин підтверджено також в судовому засіданні поясненнями свідка ОСОБА_7, який є зятем позивача та визнається представником відповідача.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, у тому числі, покази свідка, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

ОСОБА_3 відсутній за місцем своєї реєстрації понад один рік та фактично проживає в іншому місці. Із скаргами до відповідних органів щодо усунення перешкод у користуванні житлом не звертався.

Позивач несе всі витрати по сплаті комунальних послуг та інших платежів.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та обставини справи, суд вважає, що відповідач без поважних причин не проживає в спірній квартирі понад встановлений законом річний строк, а тому його слід визнати такими, що втратив право на користування квартирою по вул. Тарнавського, 10/32 в м. Тернополі.

В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з вимогами ст.ст.10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Будь-яких доказів про поважність причин відсутності відповідача у вказаному житлі суду представлено не було.

Крім того, представник ОСОБА_3 повністю визнає позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 213, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 405 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по вул. Тарнавського, 10/32 в м. Тернополі.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 107,30 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.