Справа № 2034/8971/2012
Провадження № 2/2034/4629/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 вересня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Мінаєвої А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за її матірю ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ «А-1» розмірами 8,70х7,70 м з тамбуром літ. «а» розміром 3,0х2,90 м, підвалом літ. «пд.» та мансардою літ. «мс», житловою площею 61,60 кв.м, загальною площею 151,0 кв.м, з надвірними будівлями надвірною вбиральнею літ. «Б», каналізаційною спорудою літ. «В», в складі садиби № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області, в порядку забудови. А також визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 30 квітня 2007 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що житловий будинок № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області в КП „ХРБТІ по праву власності в цілому зареєстрований за матірю позивача ОСОБА_4. Рішенням виконкому Кулиничівської селищної ради № 69 від 08.02.2000 року ОСОБА_4 було дозволено перебудову старого житлового будинку по типовому проекту № 144-24,284,13.38, житловою площею 40,30 кв.м, на три житлові кімнати, та дозволено будівництво господарчих будівель сараю з літньою кухнею площею 36,0 кв.м та надвірної вбиральні з літнім душем площею 4,0 кв.м. Цим же рішенням виконкому було закріплено земельну ділянку площею 1500 кв.м за житловим будинком № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка за рахунок земель Кулиничівської селищної ради, вирішено знести старий житловий будинок в процесі будівництва, ОСОБА_4 зобовязано оформити технічну документацію на перебудову. На виконання зазначеного рішення виконкому старий житловий будинок житловою площею 12,0 кв.м у звязку з його ветхістю (1939 року забудови) був знесений. Будівництво нового житлового будинку літ. «А-1» з підвалом і мансардою вже закінчено. Однак за своє життя мати позивача ОСОБА_4 не встигла оформити право власності та отримати правовстановлюючий документ на новий житловий будинок. Вже після її смерті ОСОБА_1 звернулась в КП «Архітектурне бюро Харківського району», яке на її замовлення виконало обстеження присадибної ділянки № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області. 30 квітня 2007 року померла мати ОСОБА_4, яка за своє життя ніяких заповітів не залишала. Після її смерті ОСОБА_1, донька померлої, є спадкоємицею за законом першої черги. Брат позивача, а її син ОСОБА_5 помер раніше матері, а саме 30 травня 1997 року. Після смерті своєї матері ОСОБА_4 ОСОБА_1 спадщину прийняла у встановлений законом шестимісячний строк, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Крім того, ОСОБА_1 зверталася до нотаріальної контори з питання прийняття спадщини. Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в нотаріальній конторі відмовились від прийняття спадщини. Але на цей час ОСОБА_1 не може оформити в нотаріальній конторі свої спадкові права на спірний будинок, тому як відсутній правовстановлюючий документ на новозбудований будинок, в звязку з чим вона звернулась до суду.

Позивач в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлена, до суду надійшла заява відповідно до якої ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності.

Кулиничівська селищна рада Харківського району Харківської області, яка є відповідачем по справі, в судове засідання не зявились, до суду надали заяву, відповідно до якої просять постановити рішення на розсуд суду та справу розглянути за відсутності їх представника.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявився про розгляд справи повідомлений, до суду надійшла заява відповідно до якої ОСОБА_3 проти позовних вимог не заперечує та просить справу розглянути за його відсутності.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява згідно якої він не заперечує проти позовних вимог, а також просить справу розглядати за його відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Житловий будинок № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області в КП „ХРБТІ по праву власності в цілому зареєстрований за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю державною нотаріальною конторою Харківського району 16 жовтня 1979 року, реєстр № 1-448, є її особистою приватною власністю, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та довідкою КП «ХРБТІ» № 177 від 25.11.2011 року (а.с. 5, 6).

Рішенням виконкому Кулиничівської селищної ради № 69 від 08.02.2000 року моїй матері ОСОБА_4 було дозволено перебудову старого житлового будинку по типовому проекту № 144-24,284,13.38 житловою площею 40,30 кв.м на три житлові кімнати, та дозволено будівництво господарчих будівель сараю з літньою кухнею площею 36,0 кв.м та надвірної вбиральні з літнім душем площею 4,0 кв.м. Цим же рішенням виконкому було закріплено земельну ділянку площею 1500 кв.м за житловим будинком № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка за рахунок земель Кулиничівської селищної ради, вирішено знести старий житловий будинок в процесі будівництва, ОСОБА_4 зобовязано оформити технічну документацію на перебудову, що підтверджується копією вищевказаного рішення виконкому (а.с. 16).

На виконання зазначеного рішення виконкому старий житловий будинок житловою площею 12,0 кв.м у звязку з його ветхістю (1939 року забудови) був знесений. Будівництво нового житлового будинку літ. «А-1» з підвалом і мансардою вже закінчено. Однак ОСОБА_4 не оформила право власності та не отримала правовстановлюючий документ на новий житловий будинок.

КП «Архітектурне бюро Харківського району» виконало обстеження присадибної ділянки № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області. Відповідно до Обстеження стану забудови садиби, виконаного 23.01.2012 року, з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам, були зроблені висновки, що розташування на обстежуваній земельній ділянці закінченого будівництвом одноповерхового житлового будинку садибного типу літ «А-1» розмірами 8,70х7,70 м з тамбуром літ. «а» розміром 3,0х2,90 м, підвалом літ. «пд.» та мансардою літ. «мс», житловою площею 61,60 кв.м, загальною площею 151,0 кв.м, збудованого з відхиленням від проектної документації, відповідає містобудівним, будівельним та санітарним нормам забудови земельних ділянок згідно вимог ДБН 360-92**, але не відповідає протипожежним нормам забудови. Розташування надвірної вбиральні літ. «Б», збудованої з відхиленням від проектної документації відповідає містобудівним, будівельним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок згідно вимог ДБН 360-92**, але не відповідає санітарним нормам; розташування каналізаційної споруди літ. «В» не відповідає санітарним нормам забудови земельних ділянок згідно вимог ДБН 360-92**. Від власника сусідньої садиби, відносно якого здійснено порушення протипожежних і санітарних норм, отримана заява щодо того, що його законні права та інтереси при забудові цієї садиби не порушені і претензій до розташування та подальшого оформлення будинку та надвірних будівель він не має (а.с. 21-26).

Рішенням виконкому Кулиничівської селищної ради № 151 від 26.04.2012 року надано дозвіл на збереження закінченого будівництвом одноповерхового пятикімнатного житлового будинку садибного типу літ. «А-1» з тамбуром, підвалом і мансардою, збудованого з відхиленням від проектної документації та на збереження господарських будівель і споруд надвірної вбиральні літ. «Б», каналізаційної споруди літ. «В», розташованих на присадибній ділянці № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області (а.с. 27).

Згідно копії свідоцтва про смерть І-ВЛ № 112815, виданого 07 травня 2007 року Кулиничівською селищною радою Харківського району Харківської області, 30 квітня 2007 року померла мати позивача ОСОБА_4, актовий запис № 64 (а.с. 28).

Після її смерті ОСОБА_1, донька померлої, є спадкоємицею за законом першої черги, відповідно до ст. 1261 ЦК України, на час відкриття спадщини у ОСОБА_4 батьків, інших дітей та чоловіка не було. Брат позивача, а її син ОСОБА_5 помер раніше матері, а саме 30 травня 1997 року відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с. 29).

Відповідно до ст. 1266 ЦК України спадкоємцями в порядку представлення є його діти відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Ці обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 (а.с. 28), свідоцтвом про народження ОСОБА_1 (а.с. 31), копією свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с. 32), Витягом з Реєстру актів про шлюб, відповідно до якого ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6, прізвища після одруження чоловіка: ОСОБА_6, дружини: ОСОБА_6 (а.с. 33), повідомленням про загибель батька позивача ОСОБА_8 (а.с. 30), копією свідоцтва про смерть брата позивача ОСОБА_5 (а.с. 29).

Після смерті своєї матері ОСОБА_4, ОСОБА_1 спадщину прийняла у встановлений законом шестимісячний строк, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, у належному їй по праву приватної власності житловому будинку № 2-а по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області, що підтверджується записом в будинковій книзі (а.с. 34-35) та копією паспорту ОСОБА_4 (а.с. 37).

Крім того, ОСОБА_7 зверталася до нотаріальної контори з питання прийняття спадщини, про що свідчить відповідь завідуючої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області ОСОБА_9 (а.с. 41).

Після смерті матері ОСОБА_1 особисто її поховала, продовжує користуватися спірним будинком.

Згідно вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців він не заявив про відмову від неї.

Позивач не відмовилася від прийняття спадщини, крім неї на це майно ніхто не претендує.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в нотаріальній конторі відмовились від прийняття спадщини.

У звязку з чим ОСОБА_1 оформила спадкові права на грошові вклади, які належали матері ОСОБА_4, в цілому на себе, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом на грошові внески, видане 1-ю держнотконторою Харківського району 19.05.2008 року, реєстр № 2-1565 (а.с. 36).

Як вбачається з відповіді Першої державної нотаріальної контри Харківського району Харківської області від 13.08.2012 року, після смерті ОСОБА_4, яка померла 30.07.2007 року, з заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини ніхто із спадкоємців не звертався. Одночасно держнотконтора повідомляє, що 19.05.2008 року за реєстровим № 2-1565 на імя дочки спадкодавці ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади з відсотками та компенсаціями, які знаходяться на зберіганні в ощадбанку № 10020/052 м. Харкова. Заяви про прийняття або про відмову від прийняття спадщини від інших спадкоємців до держнотконтори не поступали. Заповіти від імені ОСОБА_4 не посвідчувались (а.с. 55).

Вимоги позивача щодо визнання права власності на житловий будинок літ. «А-1» розмірами 8,70х7,70 м з тамбуром літ. «а» розміром 3,0х2,90 м, підвалом літ.«пд.»та мансардою літ. «мс», житловою площею 61,60 кв.м, загальною площею151,0 кв.м, з надвірними будівлями надвірною вбиральнею літ. «Б», каналізаційною спорудою літ. «В», в складі садиби № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області, в порядку забудови за ОСОБА_4, яка померла 30 квітня 2007 року задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється я в разі смерті власника, у звязку із чим на підставі ч. 4 ст. 25 ЦК України зупиняється його правоздатність, тому після смерті особи вже не може бути визнано за нею будь-яке право, в тому числі і право власності.

Оскільки спірний будинок повинен належати ОСОБА_4 в порядку забудови і відповідно входити до складу спадкового майна, відповідно і ОСОБА_1 має право претендувати на право власності на нього в цілому в порядку спадкування за законом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 256 ЦПК України, ст. ст. 1217, 1223 ч. 1, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 2 по вул. Польовій в с. Артемівка Харківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_4, яка померла 30 квітня 2007 року.

В задоволенні іншої частини позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна