УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2012 року Суддя Комсомольського районного суду м. Херсона Дзиговський Ю.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності,

встановив:

16.11.2012 року до суду надiйшла вищезазначена позовна заява, у якiй позивач просить визнати за ним право власностi на житлові будинки літ. Мз мансардним поверхом загальною площею 82,9 кв.м., літ. Вз мансардним поверхом, ганком та підвалом загальною площею 140,2 кв.м., гараж літ. Л, що знаходяться за адресою м. Херсон, вул.Леніна, 29.

Дослідивши позовну заяву та матеріали додані до неї, суд вважає, що позов повинен бути залишений без руху, оскільки вiдповiдно до вимог ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити: посилання на докази, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав звільнення вiд доказування, чого позивачем зроблено не було.

3 наданих матерiалiв вбачається, що позивачем не надано доказів щодо отримання ним дозволу на виконання будівельних робіт, затвердження проектної документації на зведення нового будівництва, висновків вiддiлу архітектури i будівництва, органів пожежного та санітарного нагляду.

Не підтверджено наявність спору мiж сторонами. В матеріалах справи вiдсутнi докази звернення до органів виконавчої влади місцевого самоврядування до компетенції яких віднесено вирішення даного спору. У відповідності до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (жилі будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Позивач в своєму позові просить суд визнати за ним право власності на самовільне будівництво. При цьому, з матеріалів справи вбачається, що право власності на житлові будинки ніхто не оспорює, в тому числі й відповідач по справі, а згідно ч.3 ст.331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Новозбудовані приміщення необхідно прийняти до експлуатації і зареєструвати належним чином.

Зазначені обставини мають істотне значення, оскільки наявність спору мiж сторонами є необхідною передумовою звернення до суду i в даному випадку право позивача підлягатиме судовому захисту у разі незгоди з рішенням органу, до компетенції якого віднесено вирішення питання про введення в експлуатацію обєктів закінчених будівництвом.

Вiдповiдно до ст. 30-1 Закону України "Про планування i забудову територій" прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється приймальними комiсiями в порядку, встановленому Кабінетом Мiнiстрiв України.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено частиною другою пункту першого Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Мiнiстрiв України вiд 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у пiдтвердженнi державними приймальними комiсiями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель i споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх iнженерно-технiчного оснащення вiдповiдно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Згідно з пунктом 29 зазначеного Порядку датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкта органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив комісію.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про основи містобудування" забороняє експлуатацію обєктів, не прийнятих в експлуатацію у встановленому законом порядку.

При таких обставинах суд вважає що вказана позовна заява не може бути розглянута по суті, у зв'язку з чим позивачу необхідно надати строк для усунення вказаних недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 119, 121 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності залишити без руху.

Протягом пяти днів з дня отримання даної ухвали, позивач зобовязаний усунути зазначені в ній недоліки.

Розяснити що у випадку невиконання вимог суду про усунення недоліків, позовна заява буде вважатися не поданою та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяОСОБА_2