Справа № 2-955/2012р.
20 серпня 2012 року Кам'янобрідський
районний суд м. Луганська у складі:
головуючого - судді ТЕМНІКОВОЇ А.О.,
при секретарі - КОРОБКІНІЙ О.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Луганську
цивільну справу за позовом Луганської
міської ради до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з орендної плати за
Позивач звернувся до суду із
вищезазначеним позовом, в
обґрунтування якого зазначив наступне.
Рішенням Луганської міської ради від
30.06.2004 № 21/274 громадянину ОСОБА_1 надана
в оренду земельна ділянка площею 0,0030га
під розміщення (без права здійснення
будівельних робіт) торговельного
кіоску (некапітальна споруда) терміном
на 5 років за адресою: АДРЕСА_1. Між
Луганською міською радою та ОСОБА_1
укладено договір оренди землі від
19.07.2004р., державна реєстрація від 28.07.2004
№ 5088. Відповідно до п. 7. Договору, строк
його дії припинився 28.07.2009 року. Сплата
орендної плати за земельну ділянку
своєчасно та в повному обсязі
відповідачем не виконувалася,
внаслідок чого виникла заборгованість
в сумі 199 грн. 28 коп. (за період з 01.05.2008 р.
по 28.07.2009 p.). Дана сума заборгованості
розрахована наступним чином: річна
орендна плата = грошова оцінка
земельної ділянки х 1% х площу земельної
ділянки х 2.5 (договірний коефіцієнт,
встановлений згідно з рішенням
Луганської міської ради від 30.06.2004
№21/274). Річна орендна плата за 2008 рік: 4 203
492,00 (грошова оцінка) х 1% х 0,0030 га (площа)х
2,5 =315,26 грн.; орендна плата за місяць: 315,26
грн.: 12 місяців = 26,27(28) грн.; орендна
плата за травень-грудень 2008 року
складає 210,18 грн. Річна орендна плата за
2009 рік: 4 842 422,78 (грошова оцінка) х 1% х 0,0030
га (площа) х2,5 = 363,18 грн.; орендна плата за
день: 363,18 грн.: 365 днів = 0,9950 грн.; орендна
плата за місяць: 363,18 грн.: 12 місяців =
30,26(27) грн.; орендна плата за
січень-липень 2009 року складає 206,96 грн.
Орендна плата за період з 01.05.2008 по
28.07.2009 складає: 210,18 грн. + 206,96 грн. = 417,14
грн. Переплата за Договором станом на
01.05.2008 складала 0,85 грн., також
землекористувачем за вказаний період
була сплачена сума у розмірі 217,00 грн. на
часткове погашення заборгованості з
орендної плати за землю. Таким чином
сума заборгованості ОСОБА_1 з орендної
плати за період з 01.05.2008 по 28.07.2009
складає: 417 грн. 14 коп. - 00 грн. 85 коп. - 217
грн. 0 коп. =199 грн. 28 коп. З урахуванням
вищевикладеного, позивач просив
стягнути з ОСОБА_1 на користь
Луганської міської ради
заборгованість з орендної плати за
землю в сумі 199 гривень 28 копійок та
судовий збір.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги у
повному обсязі, наполягав на їх
задоволенні, надавши суду пояснення
аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце
розгляду пред'явленого до нього позову
був повідомлений належним чином, заяви
про розгляд справи за його відсутністю
не надходило, таким чином, в силу ч. 2 ст.
77 ЦПК України суд вважає, що відповідач
не з'явився до суду без поважних причин.
Заслухавши думку представника
позивача, яка не заперечувала проти
прийняття заочного рішення, відповідно
до вимог ст. 164 ч. 4, ст. 224 ЦПК України, суд
вважає можливим прийняти заочне
рішення на підставі доказів, що є у
справі.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України розгляд
даної справи належить до компетенції
суду.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає
цивільні справи в межах заявлених
позовних вимог і на підставі наданих
сторонами доказів.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Відповідно до рішення Луганської
міської ради від 30.06.2004 № 21/274
громадянину ОСОБА_1 надана в оренду
земельна ділянка площею 0,0030га під
розміщення /без права здійснення
будівельних робіт/ торговельного
кіоску /некапітальна споруда/ терміном
на 5 років за адресою: АДРЕСА_1/ (а.с.13-16).
Між Луганською міською радою та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір оренди землі від 19.07.2004р., який
був зареєстрований, про що у книзі
записів державної реєстрації земель
вчинено запис від 28.07.2004 № 5088 (а.с.7-8).
Згідно плану-схеми земельної ділянки
(а.с.9) та акту визначення меж земельної
ділянки в натурі /на місцевості/ (а.с.10)
ОСОБА_1 було фактично відведено в
натурі земельну ділянку, розташовану
за адресою: АДРЕСА_1/ загальною площею
0,0030га. Згідно акту приймання-передачі
земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1/, вищезазначена
орендна ділянка була передана
«орендарю» - ОСОБА_1 на умовах і в строки
визначені договором оренди (а.с.12).

Згідно ч. 1 ст. 206 ЗК України,
використання землі в Україні є платним.
Об'єктом плати за землю є земельна
ділянка. Плата за землю справляється
відповідно до закону.

Відповідно ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», орендна плата за землю
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюється за згодою сторін
у договорі оренди землі. Обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з урахуванням індексу
інфляції, якщо інше не передбачено
договором оренди.

Згідно ч. 1 ст. 288 ПК України, підставою
для нарахування орендної плати за
земельну ділянку є договір оренди
такої земельної ділянки.

Відповідно п. 8 Договору оренди землі
від 19.07.2004р. (а.с.7-8), річна орендна плата
встановлюється у розмірі земельного
податку (річного), який діє на момент
укладання договору оренди земельної
ділянки збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно ст. 274 ПК України, ставка податку
за земельні ділянки, нормативну
грошову оцінку яких проведено,
встановлюється у розмірі 1 відсотка від
їх нормативної грошової оцінки.

З наведеного вбачається, що розмір
орендної плати, яку відповідачі мають
сплачувати за договором оренди
земельної ділянки, безпосередньо
залежить від грошової оцінки земельної
ділянки.

Згідно п. 12. Договору, оренда плата
сплачується за базовий податковий
(звітний) період, який дорівнює
календарному місяцю, у грошовій
безготівковій формі щомісячно
протягом 30 календарних днів, наступних
за останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця. Відповідно до п.п.
26.3. Договору орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином, відповідно до умов
договору та вимог Цивільного кодексу
України.

Згідно з ст. 611 Цивільного Кодексу
України, у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки встановлені
договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України
суб'єктами права власності на землю є
громадяни та юридичні особи на землі
приватної власності, держава, яка
реалізує це право через відповідні
органи державної влади, - на землі
державної власності, територіальної
громади, які реалізують це право
безпосередньо або через органи
місцевого самоврядування, - на землі
комунальної власності.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України до
розмежування земель державної і
комунальної власності повноваження
щодо розпорядження землями в межах
населених пунктів, крім земель
переданих у приватну власність, та
земель, на яких розташовані державні, в
тому числі казенні, підприємства,
господарські товариства, у статутних
фондах яких державі належать частки
(акції, паї), об'єкти незавершеного
будівництва та законсервовані об'єкти,
здійснюють відповідні селищні, міські
ради, а за межами населених пунктів -
відповідні органи виконавчої влади.

Виконавчі органи Луганської міської
ради, на підставі ст. 33 Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», стягують плату за землю, яка в
повному обсязі надходить до місцевого
бюджету. Несвоєчасне надходження таких
платежів призводить до невиконання
доходної частини бюджету, чим
завдається істотна шкода державним
інтересам.

Судом встановлено, що відповідач свої
зобов'язання по договору оренди землі
не виконав, що призвело до виникнення
за період з 01.05.2008р. по 28.07.2009р.
заборгованості з орендної плати за
землю у сумі 199, 28 грн., згідно наданого
Луганською міською радою розрахунку
(а.с.6).

Виходячи з наведеного, дослідивши усі
надані позивачем докази у їх
сукупності, перевіривши відповідність
позовних вимог діючому законодавству
України, суд дійшов висновку про
обґрунтованість вимог Луганської
міської ради на необхідність стягнення
з відповідача на корить позивача
заборгованості з орендної плати за
землю.

Також суд вважає, що відповідно до ч. 1
ст. 88 ЦПК України з відповідача на
користь позивача підлягають стягнення
понесені Луганською міською радою
судові витрати, а саме: судовий збір в
розмірі 214 гривні 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст.10, 11, 59, 60, 81, 88, 209, 212-215, 224-228 ЦПК
України, ст. 541, 543, 611, 629 Цивільного
кодексу України, ст. 21 Закону України
«Про оренду землі», ст. 33 Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», ст. ст. 80, 96, 206 Земельного
кодексу України, ст. 274, ст. 288
Податкового кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Луганської міської ради
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Луганської міської ради
заборгованість з орендної плати за
землю в сумі 199 гривень 28 копійок (сто
дев'яносто дев'ять гривень двадцять
вісім копійок), на розрахунковий
рахунок місцевого бюджету Ленінського
району банк УДК у Луганській області,
МФО 804013, код 24046582, р/р 0006, код
платежу 13050500.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Луганської міської ради судовий збір в
сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60
(шістдесят) копійок на розрахунковий
рахунок 0, МФО 804013, код 35079336, УДКС у
м. Луганську ГУДКСУ у Луганській
області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії. У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення заочне рішення може
бути оскаржене в загальному порядку,
встановленому ЦПК України. У цьому разі
строк, протягом якого розглядалася
заява, не включається до строку на
апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження. Заочне
рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Кам'янобрідський районний суд м.
Луганська протягом десяти днів з дня
його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
А.О. ТЕМНІКОВА