справа №2010/366/2012
провадження №2/2010/918/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 грудня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Остропілець Є.Р.
при секретарі - Дмитриченкової Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про виділ 54/100 частини житлового будинку та надвірних будівель в натурі і визнання порядку користування земельною ділянкою» -,
ОСОБА_1 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_2 про виділ 54/100 частини житлового будинку та надвірних будівель в натурі і визнання порядку користування земельною ділянкою.
В підтвердження позову позивачка посилається на те, що на підставі договору дарування засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області від 27 січня 2006 року за реєстраційним № 79 ОСОБА_1 належить 54/100 частин житлового будинку і надвірних будівель, що розташовані за адресою с. М. Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області.
46/100 частина вищезазначеного житлового будинку і надвірних будівель належать відповідачці по справі, її матері ОСОБА_2
ОСОБА_1 має намір розпорядитися своєю приватною власністю на власний розсуд, проте згоди на виділення її частини із спільного майна з ОСОБА_2 не досягнуто, а тому вона змушена звернутися з позовом до суду про виділ частини житлового будинку і надвірних будівель.
Представник позивачки ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в заяві підтримує позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, а саме: визнати порядок користування земельною ділянкою та надвірними будівлями, відповідно варіанту №1 судово- технічної експертизи №3821 від 08.08.2012 року, просить розглядати справу у його відсутність в заочному судовому засіданні.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, причину неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що на підставі договору дарування засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області від 27 січня 2006 року за реєстраційним № 79 ОСОБА_1 належить 54/100 частин житлового будинку і надвірних будівель, що розташовані за адресою с. М. Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області.
46/100 частина вищезазначеного житлового будинку і надвірних будівель належать відповідачці по справі, її матері ОСОБА_2
ОСОБА_1 має намір розпорядитися своєю приватною власністю на власний розсуд, проте згоди на виділення її частини із спільного майна з ОСОБА_2 не досягнуто, а тому вона змушена звернутися з позовом до суду про виділ частини житлового будинку і надвірних будівель.
Суд вважає можливим розділити будинок з надвірними будівлями , відповідно 1-го варіанту судово технічної експертизи №3821 від 08.08.2012 року.
Для здійснення даного варіанту розподілу необхідно провести наступні переобладнання у житловому будинку:
- в зовнішній стіні приміщення «1-2» улаштувати віконний проріз.
- існуючу перегородку між приміщеннями «1-3» і «1-6» розібрати, попередньо розвантажити конструкцію перекриття.
- закласти дверний проріз між приміщеннями «1-5» і «1-6».
- закласти дверний проріз між приміщеннями «1-4» і «1-5».
- приміщення «1-6»(«1-3»), що утворилося після перепланування, вважати житловою кімнатою площею 20.5 кв.м квартири №1.
- віконний проріз приміщення «1-5» переобладнати на дверний проріз із заповненням його вхідним дверним подвійним утепленим блоком.
- у приміщенні «1-5» встановити перегородки на відстані 1.5м і 2.0м від існуючих стін. В одній з - перегородок влаштувати дверний проріз із заповненням його дверним блоком.
- приміщення «1-5а», що утворилося після перепланування, вважати коридором площею 3.0 кв.м квартири №2.
- приміщення «1-56», що утворилося після перепланування, вважати житловою кімнатою площею 15.7 кв.м квартири №2.
- приміщення «1-4», вважати кухнею квартири №2.
- квартири №1 і №2 обладнати самостійними системами опалення, газопостачання, електропостачання.
Вказані переобладнання узгоджені з госпожінспекцією і сан інспекцією Дергачівського району Харківскої області.
Перепланування виконувати за проектом, розробленим організацією, яка має ліцензію на виконання такого виду робіт. Проект підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством. Переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 "Організація будівельного виробництва".
Даний варіант розподілу житлового будинку вказано у додатку №1 до висновку експертизи, при цьому границю розподілу показано червоною лінією, квартиру №1 показано жовтим кольором, квартиру №2 показано зеленим кольором (див. додаток №1 до експертизи).
Границя розподілу приміщення даху проходить у відповідності з границею розподілу житлового будинку без улаштування перегородки, згідно з протипожежними нормами.
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок [3], площа земельної ділянки житлового будинку №3 за вказаною адресою складає 1600 кв.м
На 46/100 частку житлового будинку покладається 736 кв.м (1600*46/100) площі земельної ділянки.
На 54/100 частку житлового будинку покладається 864 кв.м (1600*54/100) площі земельної ділянки.
Вказаний варіан ророзподілу будинку і надвірних будівель є найвигідніший для сторін, який передбачає мінімальне відступлення від ідеальних часток сторін і передбачає найменші витрати по переобладнанню приміщень в спірному будинку.
Співвласнику квартири №1 виділяється у користування земельна ділянка площею 736 кв.м (1600-864), у тому числі земельна ділянка спільного користування площею 2.0 кв.м.
Співвласнику квартири №2 виділяється у користування земельна ділянка площею 864 кв.м (1600-736), у тому числі земельна ділянка спільного користування площею 2.0 кв.м.
Границя користування земельною ділянкою проходить в точках «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л». Земельна ділянка спільного користування обмежується точками «Г», «Д, «Ж», «И». Точка «А» розташована на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Зелена) та ділить цю межу на два відрізки довжинами 3.0м, 30.0м. Точки «К» і «Л» розташовані на тильній межі земельної ділянки, та ділять цю межу на три відрізки довжинами 8.7м, 7.4м і 16.9м.
Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку квартири №1 вказано жовтим кольором, земельну ділянку квартири №2 вказано зеленим кольором, як вказано в додатку №1 вказаної експертизи.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст. 364 ч.1 ЦК України ..співвласник має право на віділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Керуючись ст. ст. 10-11, 58-60, 209-215, 224-226 ЦПК України, ст.158 ЗК України,ст..ст.3127,-319,321,355,356, 358,361, 364 ЦК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_4 у власність у житловому будинку і надвірні будівлі, що розташовані за адресою: п. Мала Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області, відповідно 1-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №3821 від 09.04.2012 року, а саме :
Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: п. Мала Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області, що складає 49/100 частини, що на 404,00 грн. менше ніж у ОСОБА_1.
Усього ОСОБА_4 виділяється приміщень і будівель на суму 9074,00 грн., що становить більше на 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: п. Мала Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області, що складає 51/100 частини., що на 404,00 грн. більше ніж у ОСОБА_4.
Усього ОСОБА_1 виділяється майна на 8266,00 грн., що становить менше на 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп. за виділення більшої частки чим необхідно по житловому будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: п. Мала Данилівка вул. Зелена - 3 Дергачівського району Харківської області.
Для здійснення пропонованого варіанту розподілу ОСОБА_4 зобовязати виконати наступні переобладнання: в зовнішній стіні приміщення «1-2» улаштувати віконний проріз; існуючу перегородку між приміщеннями «1-3» і «1-6» розібрати, попередньо розвантажити конструкцію перекриття.
Для здійснення пропонованого варіанту розподілу ОСОБА_1 зобовязати виконати наступні переобладнання: закласти дверний проріз між приміщеннями «1-5» і «1-6»; закласти дверний проріз між приміщеннями «1-4» і «1-5»; віконний проріз приміщення «1-5» переобладнати на дверний проріз із заповненням його вхідним дверним подвійним утепленим блоком; у приміщенні «1-5» встановити перегородки на відстані 1.5 м і 2.0 м від існуючих стін. В одній з перегородок влаштувати дверний проріз із заповненням його дверним блоком.
Приміщення «1-6» («1-3»), що утворилося після перепланування, вважати житловою кімнатою площею 20.5 кв.м квартири №1
Приміщення «1-5а», що утворилося після перепланування, вважати коридором площею 3.0 кв.м квартири №2.
Приміщення «1-5б», що утворилося після перепланування, вважати житловою кімнатою площею 15.7 кв.м квартири №2.
Приміщення «1-4», вважати кухнею квартири №2.
Квартири №1 і №2 обладнати самостійними системами опалення, газопостачання, електропостачання.
Межа розподілу житлового будинку позначена червоним кольором на додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №3821 від 09.04.2012 року.
ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею по 736 кв.м, як вказано в додатку №1 до висновку експертизи №3821 від 09.04.2012 року жовтим кольором.
ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею по 864 кв.м, як вказано в додатку №1 до висновку експертизи №3821 від 09.04.2012 року зеленим кольором.
Земельну ділянку площею 2.0 кв.м виділити в спільне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_1, як вказано в додатку №1 на білому червоною смугою.
Границя користування земельною ділянкою проходить в точках «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л». Земельна ділянка спільного користування обмежується точками «Г», «Д, «Ж», «И». Точка «А» розташована на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Зелена) та ділить цю межу на два відрізки довжинами 3.0м, 30.0м. Точки «К» і «Л» розташовані на тильній межі земельної ділянки, та ділять цю межу на три відрізки довжинами 8.7м, 7.4м і 16.9м.
Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку квартири №1 вказано жовтим кольором, земельну ділянку квартири №2 вказано зеленим кольором, як вказано в додатку №1 вказаної експертизи.
Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Є. Р. Остропілець