Справа № 2011/8189/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«14»травня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкіна О.В.

при секретарі: Деркач М.М., Тищенко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського місткого нотаріального округу Ємець Івана Олександровича про зобов`язання вчинення нотаріальних дій

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить зобов`язати приватного нотаріуса Харківського місткого нотаріального округу Ємець Івана Олександровича: зняти заборону на відчуження майна, що є предметом іпотечного договору №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. (предмет іпотеки - нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 ) та №15.09-19/09-ДІ02 ) від 10.08.2009 р. (предмет іпотеки - нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 ; виключити (вилучити) запис про обтяження майна, що є предметом іпотечного договору №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. та №15.09-19/09-ДІ02 від 10.08.2009 р. з Державного реєстру іпотеки; внести відомості про зняття заборони на об`єкти нерухомого майна, що є предметом іпотечного договору №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. та №15.09-19/09-ДІ02 від 10.08.2009 р., до Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. з повідомленням про припинення іпотечного договору №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. та №15.09-19/09-ДІ02 від 10.08.2009 р. та вимогою про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, що є предметом наведеного вище іпотечного договору, виключенням (вилученням) запису про обтяження вищезазначеного майна з Державного реєстру іпотеки, внесення відомостей про зняття заборони на об`єкти нерухомого наведеного вище майна до Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна. Однак, приватний нотаріус Ємець І.О. відмовився виконати вищезазначені нотаріальні дії, що є порушенням приписів ст. 74 Закону України «Про нотаріат».

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити та пояснив про обставини викладені вище.

Представник відповідача проти позову заперечує, просить суд ухвалити законне й обґрунтоване рішення.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, ОСОБА_1 на праві власності належить нерухоме майно: нежитлові приміщення площею 118, 9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ВАТ ВТБ Банк був укладений іпотечній договір №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. (предмет іпотеки нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 ) в забезпечення виконання позичальником ТОВ «Три Т`кредитного договору №15.43-19/07-КЛ від 22.11.2007 р.

Судом встановлено також, що між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ВАТ ВТБ Банк 10 серпня 2009 р. був укладений іпотечній договір №15.09-19/09-ДІ02 (предмет іпотеки нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 ) в забезпечення виконання позичальником ТОВ «Три Т» кредитного договору №15.09-19/09-СК від 10.08.2009 р.

Позивач звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. з повідомленням про припинення іпотечного договору №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. та №15.09-19/09-ДІ02 від 10.08.2009 р. та вимогою про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, що є предметом наведеного вище іпотечного договору, виключенням (вилученням) запису про обтяження вищезазначеного майна з Державного реєстру іпотеки, внесення відомостей про зняття заборони на об`єкти нерухомого наведеного вище майна до Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна.

Приватним нотаріусом Харківського місткого нотаріального округу Ємець І. О. було відмовлено у вчиненні наведених дій та винесено постанову про відмову вчинення нотаріальних дій.

Судом встановлено, що зазначений іпотечний договір №15.43-19/07-ДІ01 від 22.11.2007 р. та №15.09-19/09-ДІ02 від 10.08.2009 р. є припиненими на підставі закону.

Статтею 598 ЦК України визначені підстави припинення зобов`язання. Вказаною статтею передбачено, що зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

За ст. 104 ЦК України юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Порядок припинення юридичної особи в процесі відновлення її платоспроможності або банкрутства встановлюється законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців`юридична особа є такою, що припинилася, з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку`іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання.

Зазначені договорі іпотеки припинилися через припинення зобов`язань, забезпечених заставою, а саме, кредитний договорів №15.43-19/07-КЛ від 22.11.2007 р. (позичальник ТОВ «Три Т») , що припинився його виконанням (виплатою позичальником кредиту у повному обсязі) та кредитний договір №15.09-19/09-СК від 10.08.2009 р. (позичальник ТОВ «Три Т») через ліквідацію позичальника.

Постановою господарського суду Харківської області від 17 лютого 2010 року по справі № Б-24/2010 ТОВ «Три Т»() визнано банкрутом та щодо нього відкрито ліквідаційну процедуру.

Відповідно до претензії з боку ВАТ ВТБ Банк про визнання майнових вимог, що була заявлена під час ліквідаційної процедури ТОВ «Три Т», кредитором були заявлені грошові вимоги тільки за кредитним договором №15.09-19/09-СК від 10.08.2009 р., що свідчить про погашення кредитного договору №15.43-19/07-КЛ від 22.11.2007 р., тобто його виконання.

Ухвалою господарського суду Харківської області по справі № Б-24/2010 20.07.2011 р. було затверджено звіт ліквідатора та ліквідовано ТОВ «Три Т», провадження по справі припинено. Станом на 04.08.2011 р. рішення суду набрало законної сили.

В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 01.08.2011 р. зроблено запис про припинення ТОВ «Три Т». Станом на сьогодні, ТОВ «Три Т`є припиненим, про що 01.08.2011 р. зроблено запис в Єдиному державному реєстрі, що підтверджується Довідкою з ЄДРПОУ.

Отже, у зв`язку із припиненням основного зобов`язання позичальника ТОВ «Три Т`на підставі закону договір іпотеки, укладений із заставодавцем ОСОБА_1 , є також припиненими.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про нотаріат`нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, а на території Республіки Крим, крім того, - законодавством Республіки Крим, наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій (ст. 7 Закону).

За ст. 34 Закону України «Про нотаріат`нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії: 1) посвідчують правочини (договори, заповіти, довіреності тощо); 2) вживають заходів щодо охорони спадкового майна; 3) видають свідоцтва про право на спадщину; 4) видають свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя; 5) видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів); 6) видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися; 7) провадять опис майна фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою або місце перебування якої невідоме; 8) видають дублікати нотаріальних документів, що зберігаються у справах нотаріуса; 9) накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації; 10) засвідчують вірність копій (фотокопій) документів і виписок з них; 11) засвідчують справжність підпису на документах; 12) засвідчують вірність перекладу документів з однієї мови на іншу; 13) посвідчують факт, що фізична чи юридична особа є виконавцем заповіту; 14) посвідчують факт, що фізична особа є живою; 15) посвідчують факт перебування фізичної особи в певному місці; 16) посвідчують час пред`явлення документів; 17) передають заяви фізичних та юридичних осіб іншим фізичним та юридичним особам; 18) приймають у депозит грошові суми та цінні папери; 19) вчиняють виконавчі написи; 20) вчиняють протести векселів; 21) вчиняють морські протести; 22) приймають на зберігання документи. На нотаріусів може бути покладено вчинення інших нотаріальних дій згідно із законом.

Нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених статтями 9, 55, 60, 65, 66, 70 - 73, 85, 93 і 103 цього Закону, та інших випадків, передбачених законодавством України (ст.41 Закону).

Відповідно до ст. 74 Закону «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, нотаріус або посадова особа органу місцевого самоврядування знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

За п. 5.1. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 N 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки).

Відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 9.06.1999 р. №31/5, державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси визначені реєстраторами Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяжень об`єкта нерухомого майна від суддів, слідчих органів та інших осіб, визначених Положенням, вносять та вилучають записи до (з) Реєстру про заборони, арешти щодо нерухомого майна.

За п. 2.1. Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою КМУ від 31.03.2004 р. за №410, приватні нотаріуси є реєстраторами Державного реєстру іпотек, які здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком.

Виключення записів із реєстру здійснюється після виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою (іпотекодержатель зобов`язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов`язковим зазначенням порядкового номера запису), або запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов`язковим зазначенням порядкового номера запису (п. 25).

Приймаючи до уваги, що договір іпотеки є припиненим за законом, запис про нього реєстратором підлягає виключенню із Державного реєстру іпотек.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215 ЦПК України, ст.ст.104, 593, 598, 609 Цивільного Кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Зобов`язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича:

1) зняти заборону відчуження об`єкту нерухомого майна

№8955870 (контрольна сума 909АЕГ8ГД3) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нежитлових приміщень 1-го поверху №51-1-:-51-9, І в літ. А-4 загльною площею 118,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , накладену згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Шевченко В.Ю. 10.08.2009 р., реєстр №3170;

2) вилучити запис №8955914 (контрольна сума 57ГБЕВ5043) з Державного реєстру іпотек щодо нежитлових приміщень 1-го поверху №51-1-:-51-9, І в літ. А-4 загльною площею 118,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , накладену згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Шевченко В.Ю. 10.08.2009 р., реєстр №3170.

3) зняти заборону відчуження об`єкту нерухомого майна

№6084717 (контрольна сума 5582В94ЕБ6) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нежитлових приміщень 1-го поверху №51-1-:-51-9, І в літ. А-4 загльною площею 118,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , накладену згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Машкова С.Л. 22.11.2007 р., реєстр №3665;

4) вилучити запис №6084778 (контрольна сума 59ВД771А72) з Державного реєстру іпотек щодо нежитлових приміщень 1-го поверху №51-1-:-51-9, І в літ. А-4 загльною площею 118,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , накладену згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Машкова С.Л. 22.11.2007 р., реєстр №3665.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 10-ти днів з дня проголошення, а стороною по справі, яка не брала участі у судовому засіданні протягом 10-ти днів після отримання копії судового рішення.

Суддя: