Справа № 2-3278/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.03.2012 .

м. Артемівськ

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Тверського С.М.,

при секретарі Зубенко Т.А..

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_3 Вільєвни до Артемівської міської ради про визнання правочину недійсним.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що 07.05.2010 року між ній та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки.

18.05.2010 року даний договір був зареєстрований в Артемівському міському відділу Донецької регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадаструза №046.

Згідно даного договору орендодавець надає, а орендатор приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежилої будівлі, яке знаходиться за адресою м. Артемівськ вул.. Польова, 575, кадастровий № :00:026:0097.

В серпні 2011року позивач хотів розпорядитися нежилою будівлею за вищевказаною адресою, але в довідки Держкомзему було включено, що кадастровій номер не відповідає дійсності.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати договір оренди земельної ділянки території громади м. Артемівську від 07.05.2010 року, реєстраційний №46 від 18.05.2010 року недійсним і застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину.

Ці обставини і зявилися підставою позову.

У судовому засіданні представник позивача змінив свої позовні вимоги та просить суд визнати договір оренди земельної ділянки територіальної громади м. Артемівська від 07.05.2010 року, реєстраційний № 46 від 18.05.2010 року, недійсним.

Представник відповідача позов не визнав, мотивуючі тим, що вимоги позивач є незаконними, не обґрунтованими та такими, що суперечить чинному законодавству.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно договору оренди земельної ділянки території громади м. Артемівськ від 07.05.2010 року сторони уклали договір, згідно якого орендодавець відповідач по справі, надає, а орендатор, позивач по справі, приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежилої будівлі, яка знаходиться за адресою м. Артемівськ вул.. Польова 57-Б, кадастровій номер :00:026:0097.

Згідно довідки відділу Держкомзему у м. Артемівську Донецької області від 30.08.2011 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровій номер :00:026:0899.

Згідно технічної документації із землеустрою, щодо земельної ділянки фізичної особи ОСОБА_4 належить земельна ділянка за кадастровим номером :00:026:0097.

Згідно ст..203 ч.1 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно ст.. 215 ч.1, 2 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не

встановлено законом.

Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.

Згідно ст.. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.. 193 ЗК України, державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну

характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Згідно ст.. 197 ЗК України, кадастрове зонування включає встановлення: а) місця розташування обмежень щодо використання земель; б) меж кадастрових зон та кварталів; в) меж оціночних районів та зон; г) кадастрових номерів (території адміністративно-територіальної одиниці).

Згідно ст.. 202 ч.2 ЗК України, державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що при укладенні договору оренди земельної ділянки від 07.05.2010 року між позивачем та відповідачем, позивачу була передана земельна ділянка для обслуговування нежитлової будівлі у м. Артемівську по вул.. Польова 57-Б, кадастровій номер :00:026:0097, а згідно технічної документації із землеустрою, щодо відведення земельної ділянки ТОВ Артемівській земельний кадастровій центрземельна ділянка по вул.. Польова 57-Б в м. Артемівську за

кадастровим номером :00:026:0097 належить фізичної особі ОСОБА_4, а тому позов підлягає задоволенню, у звязку з порушення цивільного та земельного законодавства при укладенні вищевказаного договору оренди земельної ділянки стронами 07.05.2010 року.

Керуючись ст..ст.. 10,11, 60, 208-209, 213-215 ЦПК України, ст.. ст.. 203, 215 ЦК України, ст. ст.. 125, 193, 197, 202 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 Вільєвни до Артемівської міської ради про визнання правочину недійсним, задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки територіальної громади м. Артемівська від 07.05.2010 року, реєстраційний № 46 від 18.05.2010 року, недійсним.

Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення винесено суддею одноособово в нарад чий кімнаті.

Головуючий суддя С. М.Тверський