Справа № 1318/2671/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"20" вересня 2012 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

у складі головуючого судді Карнасевич Г.І.

секретаря Луцана І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Самборі Львівської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк»звернувся до суду з даним позовом.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що між ПАТ КБ «Приватбанк»(надалі - Банк) та відповідачем (надалі - Позичальник) 05.06.2007 року було укладено кредитний договір № LVH9GA00000090, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.06.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись у наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості по кредиту, відсотків, комісії, а також інших витрат.

У звязку із зазначеним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 15.06.2012 року має заборгованістьв розмірі 36827,85 доларів США, що включає:

- 18373,26 долари США заборгованість по кредиту;

- 8885,32 доларів США заборгованість по відсотках за користування кредитом;

- 1200 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 6338,75 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 31,28 долар США - штраф (фіксована складова);

- 1999,24 долари США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачем 05.06.2007 року було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37/32. Вказане майно належить йому на праві приватної власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 126250 грн.

Згідно ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 згаданого закону у разі задоволення судом позову про стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмета іпотеки від імені іпотекодавця будь якій особі покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторонни прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

А тому просить постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № LVH9GA00000090 від 05.06.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37/32, та виселити відповідача із вказаного житлового будинку.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав , посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов визнав, не заперечив проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом установлено, що ПАТ КБ «Приватбанк»(надалі - Банк) та відповідачем (надалі - Позичальник) 05.06.2007 року було укладено кредитний договір № LVH9GA00000090, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.06.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись у наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості по кредиту, відсотків, комісії, а також інших витрат.

У звязку із зазначеним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 15.06.2012 року має заборгованість в розмірі 36827,85 доларів США, що включає:

- 18373,26 долари США заборгованість по кредиту;

- 8885,32 доларів США заборгованість по відсотках за користування кредитом;

- 1200 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 6338,75 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 31,28 долар США - штраф (фіксована складова);

- 1999,24 долари США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачем 05.06.2007 року було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № 32 загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37, та належить йому на праві приватної власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 126250 грн.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у випадку задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно укладеного договору іпотеки було передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії, а тому реєстрація інших осіб іпотекодавцем є порушенням умов договору.

Беручи до уваги, що заборгованість за кредитним договором № LVH9GA00000090 від 05.06.2007 року ОСОБА_1 не погашена, в рахунок її погашення слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру № 32 загальною площею 37,9 кв.м. яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача ОСОБА_1, членів його сімї з квартири № 32, розташованої в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк»719 (сімсот девятнадцять) грн. 87 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя