Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2/1508/646/2012 р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2012 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 01 липня 2012 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачами, на предмет покупки в останніх об'єкту нерухомого майна - Квартири АДРЕСА_1, яка належала відповідачам на праві спільної часткової власності. За придбане нерухоме майно, відповідно до договору від 01 липня 2012 року, позивачем було сплачено відповідачам 10000 грн., а відповідачі у свою чергу в підтвердження угоди передали нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 01 липня 2012 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам в повному обсязі. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачам кошти в повному обсязі, відповідачі умови договору не виконали, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідачів, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - Квартиру АДРЕСА_1, яка складається згідно з технічним паспортом з: №1 - коридор, №2 - кімната, №3 - кухня, №4 - ванна, №5 - леснична площадка, №6 - кімната, №7 - кімната, 111 - веранда.

2.Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 05.12.2012 року про визнання за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - Квартиру АДРЕСА_1, яка складається згідно з технічним паспортом з: №1 - коридор, №2 - кімната, №3 - кухня, №4 - ванна, №5 - леснична площадка, №6 - кімната, №7 - кімната, III - веранда.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко