Справа № 1104/932/12
Номер рядка звіту 26
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"12" квітня 2012 р. смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю.О., розглянувши матеріали позовної заяви ЗАТ Комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою і вказав, що відповідно до укладеного договору від 02 квітня 2008 року № KGOWG2, згідно якого відповідачеві було надано кредит у розмірі 75000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,09 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.04.2018 року .

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інші витрати.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та умов закону.

У порушення умов договору відповідач зобовязання за терміном повернення 24.07.2028 року. вказаним договором належним чином не виконав., що призвело до збитків позивача , які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести по сплаті податків та інших оовязкових платежів з цих коштів .

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача є достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 14..02.2012 року має заборгованість - 198861,72 грн. яка складається з наступного:

- 71786,49 грн. заборгованість за кредитом;

- 650,13 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 221,10 грн. заборгованість по комісії за користуванням кредитом ;

- 61841,07 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 і відповідач уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за а реєстром № 962 .Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : квартиру загальною площею 54,75 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності .Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 110000 грн.00.коп

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону , яка передбачає право іпотекодержателя на продаж іпотеки будь якій особі покупцеві.

Договором іпотеки , укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на відповідну у реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає , що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та ст. 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватися на підставі рішення суду .

Згідно ч.2. ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст. 40 ЗУ Про іпотекута ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою : АДРЕСА_2.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українівстановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про мясце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше .Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В звяязку із подачею позову про звернення стягнення на заставлене майно , а саме 4-х кімнатну квартиру, загальною площею 54,75 кв. м., житловою площею 41,25 кв.м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_3 та виселення громадян з цієї квартири, та у звязку з тим, що ПАТ КБ ПРИВАТБАНКне є власником заставленого майна, на підставі наведеного, керуючись ст. 137 ЦПК України у випадках , коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі , є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати докази

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGOWG2 від 02 квітня 2008 року в розмірі 198861, 72 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 54,75 кв. м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за а реєстром № 962 ) ПАТ КБ Приват Банк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливість здійснення ПАТ КБ ПРИВАТБАНКвсіх передбачених нормативно-правовими актами дій, для здійснення продажу іпотеки .

Висилити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири

Судові витрати по справі просить стягнути з відповідача .

Вважаю, що позивач має право на відкриття провадження в справі.

Форма і зміст заяви відповідає вимогам ст. 119-120 ЦПК України. Перепон для відкриття провадження по цивільній справі, передбачених ст. 122 ЦПК України, немає.

Керуючись ст.ст. 11, 122, 127, 128, 129 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по справі № 1104/932/2012 за позовом ЗАТ Комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення .

Призначити справу до попереднього розгляду

на 23.04.2012 року на 09.00 годин.

Надіслати сторонам копії ухвали про відкриття провадження по справі, відповідачу копію заяви та копії доданих до неї документів та запропонувати йому подати в строк до 23.04.2012 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Явка сторін в Голованівський районний суд на попередній розгляд справи 23.04.2012 року обовязкова.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо порушення правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд на протязі 10 (десяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана на протязі 5 (пяти) днів з дня проголошення ухвали.

Суддя:ОСОБА_4