Справа № 801/1154/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"22" лютого 2012 р.

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді Крамаренко А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

за участю: представника позивачів ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Бердянської міської ради, третя особа ОСОБА_4, про виділ в натурі частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на цілий обєкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їм на праві власності належить 2/5 частини домоволодіння №59-а по вул. Лермонтова в м. Бердянську. 3/5 частини вказаного домоволодіння належить територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради.

Належна їм частина домоволодіння складається з квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6, загальною вартістю 119000 грн.

ПП «Укрзем»розробило схему розділу земельної ділянки по вул. Лермонтова, 59-а, загальною площею 0,1112 га, згідно якої в їх фактичному користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,0755 га, у фактичному користуванні співвласника 0,0357 га.

Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»здійснив технічне обстеження на відповідність квартири №2, розташованої в житловому будинку «А»по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську, державним стандартам, будівельним нормам та правилам, актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству та можливість виділу її в самостійну одиницю та надав позитивний висновок.

Укласти з відповідачем договір про виділ у натурі частки нерухомого майна на цей час не можливо, так як, незважаючи на відсутність спорів щодо належності майна, не розроблена процедура реалізації такого права уповноваженим органом.

Просили виділити в натурі належні їм 2/5 частин житлового будинку по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську Запорізької області, які складаються з квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0755 га, визнавши право спільної часткової власності в рівних частках за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зазначений цілий житловий будинок; припинити право спільно часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради на житловий будинок №59-а по вул. Лермонтова в м. Бердянську Запорізької області.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Представник Бердянської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову при дотримання позивачем вимог ст. 60 ЦПК України.

Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в звязку з наступним.

На підставі свідоцтва про право власності САЕ №259515 від 23.09.2011 року ОСОБА_2 на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську.

Згідно свідоцтва про право власності САЕ №259515 від 23.09.2011 року ОСОБА_3 на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську.

Власником 3/5 частин вказаного вище домоволодіння є територіальна громада м. Бердянська в особі Бердянської міської ради.

З матеріалів справи вбачається, що 2/5 частин домоволодіння, що належать позивачам, складаються з: квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6.

Згідно схеми поділу земельної ділянки по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську загальною площею 0,1112 га, виготовленої ПП «Укрзем», у фактичному користування позивачів знаходиться земельна ділянка площею 0,755 га, в користуванні іншого співвласника 0,0357 га.

Судом встановлено, що між співвласниками відсутній спір що користування нерухомим майном домоволодіння та земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 3 статті 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками.

За змістом ст. ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб , які беруть участь у справ. Особа , яка бере участь у справі , розпоряджається своїми правами , щодо предмету спору на власний розсуд.

Аналізуючи надані докази, суд приймає до уваги письмові докази, надані сторонами, визначеність нерухомого майна та земельної ділянки, що перебувають у користуванні співвласників.

Відповідно до висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція»квартиру №2 з житлового будинку «А»по вул. Лермонтова в м. Бердянську можливо виділити в самостійний обєкт нерухомості. Дана квартира відокремлено забезпечена електропостачанням та водопостачанням з міських мереж водопроводу, відокремлена від сусідньої квартири глухими цегляними перегородками та має ізольований вихід на вулицю через прибудовані сіни «а».

На підставі викладеного суд вважає вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 основаними на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 57 -61 , 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 2/5 частин житлового будинку по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську Запорізької області, які складаються з квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6, в цілий обєкт нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,0755 га, визнавши право спільної часткової власності в рівних частках за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зазначений цілий житловий будинок.

Припинити право спільно часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради на житловий будинок №59-а по вул. Лермонтова в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5