Справа
№ 2/1005/117/12р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

22 лютого 2012 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді
Журавського В.В.

при секретарі
Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бориспіль цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні житловим будинком, та
виселення із займаного житлового
будинку, -

ВСТАНОВИВ:

08.09.2011 року позивач звернувся до суду з
вищезазначеною позовною заявою, в якій
просить усунути перешкоди у
користуванні його будинком шляхом
виселення відповідачів з житлового
будинку за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Гнідин, пров.
Ватутіна, 9, та позбавлення їх права на
користування жилим приміщенням у
вказаному будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на те, що він є власником
житлового будинку за зазначеною вище
адресою, відповідно до Свідоцтва про
придбання майна з прилюдних торгів
(аукціону) від 05.11.2010 року.

Відповідачі зареєстровані та
проживають в даному будинку, але не
мають для цього законних підстав, так
як позбавленні права власності на
будинок шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки за невиконання умов
кредитного договору, в добровільному
порядку не звільняють будинок, чим
створюють йому перешкоди у володінні,
користуванні та розпорядженні
зазначеним будинком, так як він не має
можливості в повній мірі реалізувати
право власності на вказаний будинок.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі та
пояснив, що перебування відповідачів у
вказаному будинку перешкоджає йому
реалізувати своє право власності,
просив задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, представляючи також
інтереси відповідача ОСОБА_2, проти
позову не заперечила, зазначивши, що в
іпотеку було передано лише будинок, а
земельна ділянка належить їй, тому
просила, щоб позивач викупив ділянку в
неї.

Суд, заслухавши позивача, відповідача
ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивач є власником
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами за № 9 по пров.
Ватутіна в с. Гнідин Бориспільського
району Київської області на підставі
Свідоцтва про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціону) від 05.11.2010
року, що вбачається з Витягу про
державну реєстрацію прав від 11.11.2010
року та Технічного паспорту від 26.07.2010
року.

В зв’язку з чим, право власності
позивача на вказаний будинок було
зареєстровано у Бориспільському
міському БТІ 11.11.2010 року.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Частиною 1 ст.321 ЦК України передбачено
непорушність права власності. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

В ст.40 ЗУ «Про іпотеку»зазначено, що
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з Довідки виконавчого
комітету Гнідинської сільської ради №
723 від 10.08.2011 року, відповіді СГІРФО
Бориспільського МВ ГУ МВС України в
Київській області від 20.09.2011 року,
відповідачі зареєстровані та
проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 по даний час.

На вимогу позивача від 30.11.2010 року про
звільнення житлового будинку
відповідачі відповіли відмовою, не
звільнивши вищевказаний будинок.

Таким чином, необхідно усунути
перешкоди у користуванні позивачем
житловим будинком з надвірними
будівлями та спорудами за № 9 по пров.
Ватутіна в с. Гнідин Бориспільського
району Київської області, шляхом
виселення з нього відповідачів,
позбавивши також їх права користування
будинком, оскільки в добровільному
порядку відповідачі не звільняють, чим
створюють перешкоди у володінні,
користуванні та розпорядженні
будинком і порушують законні права
власника, так як останній не може
розпорядитись належним йому майном на
власний розсуд.

З відповідачів солідарно на користь
позивача підлягають стягненню судові
витрати, сплачені останнім при подачі
позову.

В зв’язку з вищевикладеним, на
підставі ст.40 ЗУ «Про іпотеку»; ст.319, 321
ч.1, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 57, 60,
88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні
житловим будинком за адресою: с. Гнідин,
Бориспільського району, Київської
області, провулок Ватутіна, 9, шляхом
виселення з нього ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Позбавити ОСОБА_2, ОСОБА_3 права
користування житловим будинком за
адресою: с. Гнідин, Бориспільського
району, Київської області, провулок
Ватутіна, 9.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 (08348,
Бориспільський район, с. Гнідин,
провулок Ватутіна, 9) солідарно на
користь ОСОБА_1 (02140, АДРЕСА_1) сплачений
ним при подачі позову судовий збір в
розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
процесу в розмірі 37 грн...

Рішення суду може бути оскаржене через
Бориспільський міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у розгляді справи, але не
були присутні під час проголошення, на
протязі десяти днів з моменту
отримання копії рішення.

Суддя:
підпис