Номер справи 2016/2255/2012
Номер провадження 2/2016/639/2012
РІШЕННЯ

іменем України

26 червня 2012 року Ізюмський
міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Бєссонової
Т.Д.

за участю : секретаря Ноль С.В.

судового розпорядника ОСОБА_1

розглянувши | в| судовому засіданні
цивільну | справу| за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору дійсним
та визнання права власності на
домоволодіння,-

в с т а
н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду с позовною
заявою до ОСОБА_3 про визнання договору
дійсним та визнання права власності на
домоволодіння, посилаючись на те, що
між нею та ОСОБА_3 5 серпня 2006 року було
укладено договір купівлі-продажу
будинку № 14 по вул. Першотравневій в с.
Левківка Ізюмського району. Всі умови
договору були виконані, але в
нотаріальній конторі вказаний договір
не був посвідчений, оскільки ОСОБА_3
довгий час хворіла та посилаючись на цю
обставину ухилялась від оформлення
документів. Тривалий час ОСОБА_3
обіцяла оформити договір, але до
теперішнього часу цього не зробила.

В судовому засіданні позивач та її
представник –адвокат ОСОБА_4 позовні
вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позовні вимоги визнала в повному
обсязі, пояснила, що не змогла оформити
документи в зв’язку з тяжкою хворобою.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності з частиною 4 статті 174
ЦПК| України у| разі| визнання|
відповідачем позову суд за наявності|
для того законних| підстав ухвалює|
рішення про задоволення| позову.||

Матеріалами справи встановлено, що
домоволодіння по вул. Першотравневій, 14
в с.Левківка Ізюмського району
Харківської області належить на праві
власності ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 16.01.2001 року та свідоцтва про
право власності від 16.01.2001 року. Вказане
домоволодіння складається з житлового
будинку літ. «А-1»та надвірних будівель
: літньої кухні літ «Б», тамбуру неї «б»,
сараїв літ. «В», «Г», «Д»,»Ж», льоху літ.
«З», вбиральні літ. «Е», паркану №1.

05 серпня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
була укладена угода про правочин
купівлю-продаж домоволодіння, що
належить ОСОБА_3 , при цьому сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору: ОСОБА_2 виплачує ціну
домоволодіння в сумі 5000 грн., а ОСОБА_3
зобов’язується оформити нотаріально
договір купівлі-продажу домоволодіння
через три роки.

В підтвердження укладення вказаної
угоди позивачем надано розписку (а.с.10)

У відповідності до ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

З 05 листопада 2002 року ОСОБА_2 з сім'єю
стала проживати в домоволодінні, а
ОСОБА_3 отримала 5000 грн. і з цього ж часу
в домоволодінні не проживає, що
підтверджується письмовими доказами
(а.с. 10, 8,9 ).

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договорів
дійсним, У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовилися щодо
усіх істотних умов договору
купівлі-продажу домоволодіння по
вул.Першотравневій, 14 в с. Левківка
Ізюмського району Харківської області,
що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне виконання
договору, але ОСОБА_3 ухилилася від його
нотаріального посвідчення, тому суд
визнає такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК|
України, ст.ст. 220, 657 ЦК| України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу цілого
житлового будинку з надвірними
будівлями за адресою: Харківська
область, Ізюмський район, с. Левківка,
вул. Першотравнева,14 на присадибній
земельній ділянці між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 від 05 серпня 2006 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
цілий житловий будинок літ. «А-1»та
надвірних будівель : літньої кухні літ
«Б», тамбуру неї «б», сараїв літ. «В»,
«Г», «Д»,»Ж», льоху літ. «З», вбиральні
літ. «Е», паркану №1 за адресою:
Харківська область, Ізюмський район, с.
Левківка, вул. Першотравнева,14 на
присадибній земельній ділянці.

БТІ Ізюмського району провести
анулювання правовстановлюючих
документів на вказане домоволодіння на
ім’я ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через
Ізюмський міськрайонний суд шляхом
подачі у 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя :