Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 1007/963/2012
Провадження № 2/1007/935/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2012 року Броварський міськрайонний суд

ОСОБА_1 ОСОБА_2

Київської області у складі: головуючої судді при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "В- Лог", третя особа Красилівська сільська рада Броварського району Київської області про стягнення збитків,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ "В-Лог" в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму завданих збитків у розмірі 372717 грн. 88 коп., а також суму судового збору в розмірі 3219 грн. 00 коп.

Свій позов обґрунтовує тим, що 25 грудня 2006 року між Красилівською сільською радою Броварського району Київської області та ОСОБА_3 згідно рішення №83 IX сесії V скликання від 15 листопада 2006 року Красилівської сільської ради Броварського району Київської області був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,4726 га ріллі за рахунок земель державної власності (земель запасу) для розміщення і обслуговування логістичного центру та відкриття підприємств торгівлі за адресою: Київська область, Броварський район, с Красилівка.

Пунктом ЗО оренди передбачено право орендаря передачі орендованої земельної ділянки або її частини у суборенду без змін цільового призначення.

22 грудня 2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ "В- Лог" згідно з рішенням № 415 ЗО сесії 5 скликання Красилівської сільської ради Броварського району Київської області був укладений договір суборенди земельної ділянки, яка є предметом договору оренди земельно ділянки від 25 грудня 2006 року .

Позивач посилається на лист від 22 грудня 2009 року, адресованого позивачу, яким ТОВ "В-Лог прийняв у строкове платне користування (суборенду) земельну ділянку для розміщення і обслуговування логістичного центру та відкриття підприємств торгівлі в селі Красилівка Броварського району Київської області. Також відповідач прийняв на себе зобовязання з проведення державної реєстрації Договору суборенди до 01 лютого 2010 року та зі сплати встановлених Договором орендних платежів з 22 грудня 2009 року до проведення державної реєстрації Договору.

Позивач також посилається на ст. 8 ЗУ "Про оренду землі" та Постанову Кабінету Міністрів України Ne 791 від 20 липня 2011 року "Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 і від 18 серпня 2010 року № 749, від 25 грудня 1998 року № 2073 в яких встановлено, що державна реєстрація договору оренди земельної ділянки договору суборенди земельної ділянки (її частини) здійснюється протягом 14 календарних днів з дня подання документів. Однак, незважаючи на вищевказану постанову КМУ та те, що ТОВ "В-Лог" взяло на себе зобовязання провести державну реєстрацію договору до 01 лютого 2009 року, договір суборенди землі від 22 грудня 2009 року було зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Броварському районі за № 000067 лише 05 серпня 2011 року.

Позивач вважає, що відповідачем з метою ухилення від сплати орендних платежів за користування землею, умисно не проводилась державна реєстрація договору суборенди два роки, незважаючи, що спірна земельна ділянка перебувала та перебуває у його користуванні з 22 грудня 2009 року по сьогодні. Позивач вказує, що він позбавлений можливості користування земельною ділянкою з 22 грудня 2009 року, разом з тим, не отримує за весь період користування орендованою землею орендних платежів від відповідача.

Факт користування ТОВ "В-Лог" спірною земельною ділянкою з 22 грудня 2009 року підтверджується доданими до позову документами а саме: листом від 22 грудня 2009 року, рішенням виконкому Красилівської сільської ради № 128 від 18 вересня 2008 року про надання дозволу на будівництво, яким Красилівська сільська рада розглянувши лист ТОВ "В-Лог" надала дозвіл на будівництво логістичного центру та підприємства торгівлі на земельній ділянці загальною площею 9,1978 га, розташованій по провулку Димерський, 2 в с.Красилівка, Броварського району Київської області з якої 7,7252 га належить на праві власності ТОВ "В-Лог" та 1,4726 га на праві оренди ОСОБА_3 О М.

06 вересня 2011 року відповідачу адресована претензія щодо виконана зобовязань за договором, а саме сплатити орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 22 грудня 2009 року по 01 вересня 2011 року з урахуванням інфляції та 3% річних, яка залишилась без відповіді.

Позивач зазначає, що у звязку з ухилення відповідача від своєчасної реєстрації договору та сплати орендних платежів за користування земельною ділянкою, у позивача виникла заборгованість по договору оренди земельної ділянки від 26 грудня 2006 рою/, так 15 липня 2010 року Броварською ОДПІ винесено податкове повідомлення-рішення № НОМЕР_1, яким визначено суму податкового зобовязання ОСОБА_3 за платежем орендна плата фізичних осіб у сумі 12324 грн. 14 коп., а також 27 липня 2011 року Броварською ОДПІ винесено податкове повідомлення-рішення № НОМЕР_2, яким

визначено суму податкового зобовязання ОСОБА_3 за платежем орендна плата фізичних осіб у сумі 364807 грн. 20 коп.

Нарахований Броварською ОДПІ податковий борг позивачем був повністю сплачений, що підтверджується квитанціями № 794348 від 12 серпня 2010 року, № 903936 від 10 листопада 2010 року, № 932810004 від 28 вересня 2011 року на загальну суму 372717 грн. 88 коп., тому позивач просить стягнути вказану суму із відповідача на його користь.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов повністю, пояснення надала аналогічні змісту позовної заяви.

Позивач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача ТОВ "В-Лог" позовні вимоги не визнав повністю супу надав письмові заперечення, та пояснив, що правовідносини між сторонами регулюються укладеним та зареєстрованим у встановленому законодавством порядку договорі суборенди, '/мови якого відповідачем не порушені і не завдано жодних збитків позивачу.

Так. згідно п І2 договору суборенди земельної ділянки суборендар сплачує плату з дня виникнення права користування земельною ділянкою, що складає 9826 грн. 87 коп. на рік. Відповідач посилається на те, що згідно внесених змін до договору оренди які набули чинності лише 22 грудня 2011 року та відповідно зобовязання позивача сплачувати збільшений розмір орендної плати виникає виключно з цієї дати. Крім того, в положеннях договору про внесення змін у договорі оренди земельної ділянки відсутнє погодження між позивачем та Красилівською сільською радою щодо умов сплати орендної плати за весь 2011 рік цілому.

Представник відповідача посилається на те, що посилання позивача на податкове повідомлення датоване 27 липня 2011 року, є необґрунтованим, так: як договір про внесення змін був фактично підписаний в серпні 2011 року, а набув чинності в грудні 2011 року. Таким чином право позивача звернутись до відповідача з пропозицією змінити умови договору суборенди земельної ділянки виникло лише 22 грудня 2011 року. Витрати, які позивач вважає збитками виникли безпосередньо на підставі прямих дій позивач?, відповідач не має жодного прямого відношення та. ніяким чином не відповідає за зобовязаннями позивача перед третіми особами, та разом з тим належно виконує усі взяті на себе зобовязання за договором суборенди земельної ділянки, в тому числі, зобовязань шодо сплати орендної плати в розмірі 9826 грн 87 коп.

Представник відповідача вважає посилання позивача на лист від 22 грудня 2009 року про зобовязання попереднім директором ТОВ "В -Дог'' ОСОБА_4 про здійснення реєстрації змін до договору суборенди до 01 жовтня 2010 року безпідставними оскільки в умовах договору немає жодного положення з якого випливало вказане зобовязання.

Відповідач посилається на лист Управління Держкомзему Броварського району Київської області від 13 лютого 2012 року за № 178 ° якою зазначається, що Управління Держкомзему не заперечує псюги перегляду свого витягу, щодо нормативно грошової оцінки земельної ділянки, оскільки нормативно - грошова оцінка з коефіцієнтом 2,5 від 22 березня 2011 року' саме на підставі якого був здійснений розрахунок орендної плати в розмірі 364800 грн., оскільки у разі, якщо земельна ділянка перебуває на стадії будівництва або відведена під майбутнє будівництво, то до завершення будівництва термін якого зазначений в технічній документації при проведенні грошової оцінки застосовується коефіцієнт 0,5. Таким чином, відповідач вважає, що вказаний документ цілком підтверджує позицію відповідача на завищення розмір7- орендної плати у звязку з невірним розрахунком нормативно грошової оцінки землі (без застосування коефіцієнту 0,5) Отже, розмір орендної плати повинен бути зменшений приблизно в 5 разів та складати приблизно 70 тисяч гривень.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином

Суд вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити виходячи з наступного.

Судом встановлено що 25 грудня 2006 року між Красилівською сільською радою Броварського району Київської області та ОСОБА_5 згідно рішення № 83 IX сесії V скликання від 15 листопада 2006 року Красилівської сільської ради Броварського району Київської області був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 49 років площею 1,4726 га ріллі за рахунок земель державної власності (земель запасу) , що розташовані біля земельної ділянки, що перебуває у власності ОСОБА_3 для розміщення і обслуговування логістичного центру та відкриття підприємств торгівлі за адресою: Київська область, Броварський район, с. Красилівка. (п. 1, п 7 договору)

В пункті 4 зазначається про те, що грошова нормативна оцінка земельної ділянки, згідно з технічною документацією з нормативно! грошової оцінки земельної ділянки ДП "Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" становить 109 187 грн 40 коп. Експертна грошова оцінка про ринкову вартість земельної ділянки становить 121319 грн. 33 коп.

Орендар вносить орендну плату за земельну ділянку у грошовій форм що складає 9826 грн. 87 коп. Орендна плата вноситься щоквартально до 10 числа наступного за кварталом місяця в сумі 818 грн 91 коп. за місяць. ( п. 8, 9)

В разі невнесення орендної плати строки, визначені договором справляється пеня в розмірі подвійної облікової ставки КБУ від пес плаченої суми за кожен день прострочення, (п. 12)

В п 30 договору зазначається про те, що орендована земельна ділянка а.5< її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або письмовою згодою Орендодавця.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому

В п 34 зазначається, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Вказаний договір оренди землі від 25 грудня 2006 року був укладений нотаріально, внесений в реєстр за № 9162,

зареєстрований в кнг тисів державної реєстрації договорів оренди землі про шо вчинено запис від 06 лютого 2007 року.

18 вересня 2008 рою/ рішенням Красилівської сільської ради на підставі листа, від ТОВ "В-Лог" надано дозвіл на будівництво логіст центру та підприємств торгівлі на земельній ділянці загальною площею 9.1978 га розташованої по пров. Дилерський, 2 в с. Красилівка, з якої 7,7252 га належить ТОВ "В-Лог" відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 968938 та орендованої землі площею і,4726 га.

Рішенням Красилівської сільської ради від 18 грудня 2009 року № 415 XXX-У надано дозвіл ОСОБА_3 на передачу в суборе земельної ділянки площею 1,4726 га (бувш де рога) без зміни цільового призначення під будівництво логістичного центру та підприємств торгівлі з ТОВ ''В-Лог'' в с. Красилівка, по пр овулку Димерському.

22 грудня 2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ "В- Лог" був уклала договір суборенди землі, посвідчений

нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Єлісгратовою С ною Василівною, зареєстровано в реєстрі за № 4226.

Згідно п. 1. п. 8 предметом договору є земельна ділянка для розміщення і обслуговування логістичного центру та відкриття підприємств торгівлі в селі Красилівка Броварського району Київське] області строком на 46 років.

Ви. 1.2 договору вказується на те,що на виконання п. ЗО зазначеного договору орендар» повідомив орендодавця про намір передати ділянку в суборенду листом, який орендодавець отримав 09 листопада 2009 року. Рішенням № 415 ЗО сесії 5 скликання Красилівської сільської ради від 18 грудня 2009 року орендодавець надає дозвіл орендарю на передачу ділянки в

суборенду.

В п, 9, 11 12, 20 договору суборенди землі зазначається,

що орендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі в національній валюті України і становить 9826 грн. 87 коп. на рік. Орендна плата вноситься щоквартально до 05 числа наступного міс у за кварталом місяця в сумі 818 грн. 91 коп. за місяць шляхом перерахування коштів на рахунок орендаря в банківській установі. Суборендар сплачує орендну плату з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Передача земельної ділянки суборендареві здійснюється у триденний строк після державної реєстрації Договору за актом її приймання - передачі.

В п. 28 міст иться посилання на те, що орендар має право вимагать ід с прийняття земельної ділянки з7- строк,

передбачений п 20 Договору, вимагати від суборендаря своєчасні У сплати орендної плати.

В п. 31 вказується на обовязок суборендаря приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації Договору.

Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, У разі недосягнення згоди щодо зміни

умов договору спір розвязується у судовому порядку, (п. 36)

Даний договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у Броварському районі. про що у Державному реєстрі земель вчинені запис від 05 серпня 2011 року за № 00067.

Судом на підставі зібраних письмових доказів по справі, що також не заперечується сторонами встановлено, що між позивачем та відповідачем акт приймання - передачі земельної ділянки переданої за договором суборенди у користування ТОВ "В-Лог" не підписаний про, що свідчить і звернення відповідача до ОСОБА_3 з листом датованим 21 вересня 2011 року про підписання акту прийому передачі та направлення його за юридичною адресою ТОВ "В-Лог".

Договір про внесення змін до договору суборенди землі укладений 22 грудня 2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ "В-Лог", посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за Nq 4230, про те, що сторони домовились внести такі зміни до договору суборенди землі посвідченого 23 грудня 2009 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за -реєстровим Н. : 16, а саме п. 29 "Обовязки Орендаря". Зміни до договору не зареєстровані.

В матеріалах справи міститься копія проекту договору про внесення змін до Договору суборенди землі від 22 грудня 2009 року із збільшеним розміром орендної плати в національній валюті України і становить 364807 грн. в рік, але сторонами не підписаний (ах. 28)

березня 2.0 року за № 382 Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області видано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, як надана в оренду з коефіцієнтом 2,5, що складає 364807 : грн. 98 коп.

28 квітня 20 і 1 доку рішенням Красилівської сільської ради Броварського району Київської області "Про надання дозволу на

внесення змін до договору оренди земельної ділянки між Краси 7 ;ькою сільською радою та ОСОБА_3М." заслухавши та обговоривши заяву ОСОБА_3 про надання дозволу на внесення змін до договору оренди земельної ділянки, який був укладений від 25 грудня 2006 року зареєстрований за № 9192 на земельну ділянку площею 1,4726 га в звязку із зміною нормативно грошової оцінки земель села Красилівка надано дозвіл на внесення змін до договору оренди, встановлено орендну плату а розмір 10 %, що складає 364807 грн. 20 коп. в рік на підставі довідки про нормативну грошову оцінку землі за М 58 від 22 березня 2011 року, яка становить 3648071 98 коп. з пс .шим переглядом % ставки. Орендна плата вноситься ото квартально до 10 - го числа наступного за кварталом місяця в сумі 30400 грн. 60 коп. за місяць. В п. З зазначається, про зобовязання ОСОБА_3 зареєструвати договір про внесення змін до діючого договору орендії землі відповідно до чинного законодавства.

22 серпня 2011 року між Красилівською сільською радою та ОСОБА_3 укладений договір про внесення змін до договору оренди землі посвідчений ОСОБА_7 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу 25 грудня 2006 року і зареєстрованого в реєстрі за № 9162, а саме в пункт 4 розділу договору "Обєкт оренди", який викладений в наступній редакції: "нормативно грошова оцінка земельної

ділянки згідно витягу : технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки управління Держкомзему у Броварському районі Київської області від 22 березня 2011 року № 582 станові 48071 грн 98 коп.", пункт 8 викладений в

наступ: редакції: "орендна плата вноситься орендарем в

національній валюті України у розмірі 10 %, від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 364807 грн. 00 коп. в рік з подальшим переглядом процентної ставки. "

Договір про ;надання змін до договору оренди землі

посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 та внесений в реєстр за .М'о 2578, до суду надана копія не зареєстрованого договору в порядку виконання от. 18 ЗУ "Про оренду землі" в управлінні Дер' у Броварському районі Київської

області

В і дк ння /мов договору суборенди ТОВ "В-Лог"

03 жовтня 20 перераховані кошти згідно договору

суборенди за тт . .д з 95 серпня 2011 рою/ по ЗО вересня 2011 року не г 4318 ОСОБА_3

в розмі 532 грі та податок на доходи фізичних осіб

від надання нерухомості в оренду в розмірі 433 грн. 54 коп. що підтр ється ахунком від 03 жовтня 2011 року , 27 грудня 2011 року за період з 01 жовтня 2011 року по 31 грудня 2011 року в розмірі 2456 грн. 73 коп. та податок на доходи фізичних осіб віз; надання нерухомості в оренду в розмірі 433 грн. 54 коп.,

що підтверджується рахунком від 27 грудня 2011 року; а також 05 квітня 2012 року перераховані кошти за період з 01 січня 2012 року по 31 березня 2012 року на поточний рахунок 4318 ОСОБА_3 в розмірі 2456 грн. 73 коп., та податок на доходи фізичних осіб від надання нерухомості в оренду в розмірі 433 грн. 54 коп., що підтверджується унком від 05 квітня 9012 року. Вказані обста ш повністю підтверджуються і копією витягу з рахунку Позивача за № 2620 ' 3054319 за період з 01 січня 2008 року

по 30 травня 2012 року в якому протягом трьох банківських днів кошти були зараховані.

Таким чином відповідач ТОВ "В-Лог" з моменту проведення державне реєстрації договору суборенди землі, тобто з 05 серпня 2011 року по ЗО травня 2012 року проводив позивачу оплату орендної плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно стнт. 18. 20 ЗУ "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренд,и земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, шо регулює державну реєстрацію реч -дв на нерухоме майно та їх обтяжень.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстр? О

Відповідно ( у 36 ЗУ "Про оренд7 землі" у разі невиконання зобов'яза договором оренди землі сторони несуть

відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно ч 1 от, 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації

Відповідно ч. З ст 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстр? . .

Відповідно ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та

праве оре їди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих : т?.з

У п. 1, 2, 5, 6, 7 12, 13, 14, 17 Порядку державної

реєстрі договорів оренди землі затверджений постановою

Кабінету Міністрі] України від 25 грудня 1998 року № 2073, зазначається, і ядок визначає єдині умови реєстрації

ДОГОВОРІВ оренді договорів суборенди земельних ділянок.

Державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок. Для державної реєстрації договорів оренди юридична або фізична особа (заявник) подає особисто або надсилає поштою до відповідного державного органу земельних ресурсів: заяву про державну реєстрацію Договору оренди; договір оренди (у трьох примірниках); план (схему) земельної ділянки, яка надається в оренду (у трьох примірниках); рішення органу виконавчої влади або органу місцево:' - самоврядування про надання в оренду земельної ділянки, що пе буває у державній або комунальній власності; результати конкурсу чи аукціону - у разі набуття права на оренду земельної інки на конкурентних засадах; копію державного акта на право власності на землю, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб. Крім зазначених документів до заяви додаються: акт перенесення меж земельної ділянки яка надається в оренду, на місцевість - у разі невизначення їх у натурі; проект відведення земельної ділянки - у разі надання її в оренду із зміною цільового призначення.

У разі державної реєстрації договору суборенди земельної ділянки до заяв к оо державну реєстрацію договору суборенди додається договір (у трьох примірниках) та акт перенесення меж ділянку на місцевість - якщо передається не визначена в натурі часті орендованої земельної ділянки.

Договір оренди відповідно до законодавства повинен бути нотаріально посві іим, а договір суборенди - може бути нотаріально посвідченим

Факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою аткою та підписом голови відповідної ради,

Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноважено ти посадової особи.

Печатка та ис ставляться на всіх примірниках договору

оренди с боре - ди)

Після засві дня факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів ореї землі, яка ведеться державним органом земель их ресу. формою згідно з додатком.

Даю де ре^ страті договору оренди у Книзі записів є дата засвідчення факту державної реєстрації.

> азі внесення змін до договору оренди він підлягає перереє зація, а також поновлення договорів

оренді: проводиться эрядку, встановленому для їх державної реєстгг

Таким чином згідно ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч 1 ст 210, ч. З ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 Земельного кодексу України та ст. 18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту такої реєстрації.

Відповідно до Указу Президента України від 17 лютого 2003 року "Пр заходи щодо створення єдиної системи державної реєст земельних ділянок, нерухомого майна та прав на тих у складі державного земельного кадастру", який у силу ст 106 Конституції України є обов'язковим до виконання на території України, на Державний комітет України по зємєа их ресурсах покладено обов'язок щодо здійснення у складі держаї о земельного кадастру державної реєстрації земельних діляно :ерухомого майна та прав на них, договорів оренди земельних ділянок.

Як вбачається з матеріалів справи, договір суборенди земельної ділянки, укладений між сторонами 22 грудня 2009 року був зареєс ший 05 серпня 2011 року в управлінні Держком варському районі, про що у Державному

реєстрі земель вчинено запис від 05 серпня 2011 року за № 0067

Факт відсутності державної реєстрації договору субооенди з 22 грудня 2009 року по 05 серпня 2011 року сторонами не оспопювався.

Таким чином, оцінюючи взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що договір суборенди землі від 22 грудню 5009 року не був зареєстрований в передбаченому законодавством орядку до 05 серпня 2011 року, а тому враховуючи нищена ведені вимоги закону право оренди земельної Ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що і породжує відповідні юридичні наслідки а зобовязання

Крі того відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розгляд цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних поданим відповідно до цього кодексу, в

межах .заявлені ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі.

В даному випадку позивач звернувся до суду про стягнення збитків відповідача у розмірі 372717 грн. 88 коп. (триста сімдесят дві тисячі сімсот сімнадцять гривень вісімдесят вісім копійок) на підставі ст.ст. 22, 1166 , 1192 ЦК України.

Відповідно ч. 1. 2 ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результа' рушення її цивільного права, має право на їх від / ня ами є: 1) втрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана непр рішеннями, діями чи бездіяльністю

особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також нхода, гавдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодс ся в повному обсязі особою, яка її завдала.

В частині стаття 1192 ЦК України зазначаються способи відшкодування шкоди, завданої майну потерпілого, зокрема з урахув справи суд за вибором потерпілого може

зобов'язати ос і дала шкоди майну відшко.цувати її в

натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі.

Із матеріалів справи вбачається, що за податковим повідомленням від 15 липня 2010 року № НОМЕР_1

Броварської ОДПІ на імя ОСОБА_3 про зобовязання сплатити орендну плату в розмірі 12324 грн. 14 коп., позивачем згідно квитанцій М> 794349 від 12 серпня 2010 року сплачена Орендна плата в розмірі 6162 грн. 07 коп., та згідно квитанції № 903936 від 10 листопада 2010 року в розмірі 6162 грн. 07 коп., також позивач відповідно до податкового повідомлення від 27 липня року М НОМЕР_2 Броварської ОДПІ про

зобовязання он дну плату в розмірі 364807 грн. 20

коп. протягом 60 днів, сплатив орендну плату в розмірі 360393 грн 74 коп . що підтверджується квитанцією № 932810004 від 28 вересня 201 і. раку.

Стаття 2 ЦК України, на яку посилається позивач, є загал , передбачає можливість захисту

цивільного про , га. інтересу особи шляхом відшкодування завдані цінової шкоди). За змістом ст. 22 ЦК

України підставою для її застосування є встановлення судом факту порушення цивільних прав особи в результаті чого цій особі ЗО 0,1.0 40 ЗОЙ гігів..

із матеріалів справи позивач фактично посилається на. те. що відповідачем були порушені строки реєстрації договору суборенди внаслідок чого він поніс збитки в розмір: 37271 ~ грн. 88 коп. (триста сімдесят дві тисячі сімсот сімнадцять гривень вісімдесят вісім копійок), зле вказані посилаї простовуються встановленими по справі

обста ми доказами, крім того позивач не звертався до суду в порядку передбаченому цивільним законодавством про зобовязання відповідача виконати умови договору суборенди від 22 грудня 2009 року, в тому числі зареєструвати договір та вчасно вносити оплату орендної плати, також з відповідачем не погоджені зміни до договору суборенди із підвищеним розміром орендної плати, з огляду на вищенаведене, позовні вимоги є необґрунтованими і такими, що повністр' виключають їх задоволення.

Відповідно ст.ст. 58, 60, 64 ЦПК України суд не приймає до уваги копію листа від 22 грудня 2009 року вих, № 36/25 - 1 адресованого ОСОБА_8 підписаний нібито попереднім генеральним директором ТОВ "В-Лог" ОСОБА_4, факт зміст вказаного листа не відповідає

вказаним в ньому посиланням на Постанову Кабінету Міністрів України' № 79! від 20 липня 2011 року на дату його підписання, тобто 22 грудня 2009 року, а також поданий в порушення вимог ч. 2 ст. 27 ЦПК України та доданий до письмових пояснень лист від 22 грудня 2009 року підписаний генеральним директором ОСОБА_4 (без зазначення вихідного номеру коое^ нденції) те, що даним листом ТОВ "В - Дог"

підтверджує про свої зобовязання зареєструвати договір субото о ділянки укладений 22 грудня 2009 року між

ТОВ "В-Лог" та ОСОБА_3 у відповідності з чинним законодавством, оскільки вказані зобовязання не вказані у змісті укладеного в цей же день договору суборенди земельної ділянки, що суперечить вимогам ст. 526 ЦК України, крім того в листі не вказується на те, їдо відповідач взяв на. себе обовязок

зареєструвати >вір ротягом 14 днів як на це посилається

позика

Керуючись поря дком державної реєстрації договорів оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 2 5 )8 року № 2073, Указом Президента

України зід Г о 2003 року "Про заходи щодо створення

єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру", ст. 18. ч 1 ст, 20 Закону України "Про оренду землі", ст. 22. ч. ! ст. 210, ч. З ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. І.?"' кодексу України, ст. 213-215 ЦПК України,

суд -

В И Р ї Ш И В.

В задов*. іі і ову ОСОБА_9 до Товариства з женою відповідальністю "В-Лог", третя

особо іл ка рада Броварського району Київської області про стягнення збитків у розмірі 372717 грн. 88 коп. (триста сімдесят дв тисячі сімсот сімнадцять гривень вісімдесят

вісім копійок) та нення су/дового збору в розмірі 3219 грн. 00

КОП. - ВІДМОВИТИ ; ІіС "Ю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення с7,пу набирає законної сили після закінчення строку д ггеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу

не бу подання-,апеляційної скарги рішення,

якщо його не з, набиоає законної сили після розгляду

справи апеляцій тим судоі#<

Суддя

ОСОБА_10

Суддя А. Г. Радзівіл