Справа № 203/6409/12
РІШЕННЯ

іменем України

28 грудня 2012 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого - судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Головач Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про поділ будинковолодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та її поділ; зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третьої особи Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про поділ будинковолодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та її поділ, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про поділ будинковолодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та її поділ, мотивуючи вимоги тим, що на підставі договору дарування частини жилого будинку їй на праві власності належить 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, який знаходиться в смт. Стрижавка, вул. Новосільська, буд. №28 Вінницького району Вінницької області. Право власності на дане нерухоме майно зареєстровано в КП ВМБТІ.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, згідно договору купівлі продажу частини будинку, належить 49/100 часток будинковолодіння №28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Згідно рішення Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області 25 сесії 06 скликання від 23.10.2012 року № 43, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0884 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за рахунок земельної ділянки, що перебувала в користуванні сторін (земель житлової та громадської забудови) по вул. Новосільська, 28 в межах населеного пункту смт. Стрижавка.

За кожним співвласником вищевказаного житлового будинку рахується земельна ділянка в розмірі по 0,05 га.

Фактично спірне будинковолодіння має два входи і складається з двох відокремлених частин, позивач користується відокремленою частиною даного будинковолодіння, яка складається з: по будинку А- кімнати 2-1, площею 11,5 кв.м., кімнати 2-2, площею 8,4 кв.м., коридору ІІ, площею 5,2 кв.м., кухні ІІІ, площею 4,4 кв.м., всього по будинку загальною площею 29,5 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., прибудови а1(в якій розташовано коридору ІІ, площею 5,2 кв.м., кухні ІІІ, площею 4,4 кв.м.), ганку, козирку, хвіртки №1, воріт №4, огорожі №5, 1/2 частиною криниці №6.

Відповідачі користуються іншою відокремленою частиною будинковолодіння, яка складається з: по будинку А - їдальні 1-1, площею 10,1 кв.м., кімнати 1-2, площею 14,3 кв.м., кухні І-І, площею 8,2 кв.м., всього по будинку загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., прибудови а(в якій розташовано кухні І-І, площею 8,2 кв.м.), ганку, сараю Б, погребу п/Б, хвіртки №2, огорожі №3, 1/2 частина криниці №6.

Позивач має намір поділити в натурі будинковолодіння № 28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а тому вона звертається до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі даний будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою, оскільки між нею та відповідачами не досягнуто згоди щодо вирішення спору мирним шляхом.

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, третьої особи Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про поділ будинковолодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та її поділ, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі продажу частини будинку, їй належить 49/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, який знаходиться в смт. Стрижавка, вул. Новосільська, буд. №28 Вінницького району Вінницької області. Право власності на дане нерухоме майно зареєстровано в КП ВООБТІ.

Відповідачу ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, згідно договору дарування частини жилого будинку, належить інших 51/100 часток будинковолодіння №28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області. Право власності на дане нерухоме майно зареєстровано в КП ВООБТІ.

Згідно рішення Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області 25 сесії 06 скликання від 23.10.2012 року № 43, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0884 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за рахунок земельної ділянки, що перебувала в користуванні сторін (земель житлової та громадської забудови) по вул. Новосільська, 28 в межах населеного пункту смт. Стрижавка.

За кожним співвласником вищевказаного житлового будинку рахується земельна ділянка в розмірі по 0,05 га.

Фактично спірне будинковолодіння має два входи і складається з двох відокремлених частин, позивач користується відокремленою частиною даного будинковолодіння, яка складається з: по будинку А- їдальні 1-1, площею 10,1 кв.м., кімнати 1-2, площею 14,3 кв.м., кухні І-І, площею 8,2 кв.м., всього по будинку загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., прибудови а(в якій розташовано кухні І-І, площею 8,2 кв.м.), ганку, сараю Б, погребу п/Б, хвіртки №2, огорожі №3, 1/2 частина криниці №6.

Відповідач користується іншою відокремленою частиною будинковолодіння, яка складається з: по будинку А- кімнати 2-1, площею 11,5 кв.м., кімнати 2-2, площею 8,4 кв.м., коридору ІІ, площею 5,2 кв.м., кухні ІІІ, площею 4,4 кв.м., всього по будинку загальною площею 29,5 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., прибудови а1(в якій розташовано коридору ІІ, площею 5,2 кв.м., кухні ІІІ, площею 4,4 кв.м.), ганку, козирку, хвіртки №1, воріт №4, огорожі №5, 1/2 частиною криниці №6.

Позивач має намір поділити в натурі будинковолодіння № 28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та встановити порядок користування земельною ділянкою, а тому вона звертається до суду з позовом.

В судове засідання позивач відповідач ОСОБА_1 не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, свої позовні вимоги підтримує та просить задовольнити їх у повному обсязі, зустрічний позов ОСОБА_2 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти їх задоволення, предявлений нею позов до ОСОБА_1 підтримує та просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Третя особа, представник Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, не заперечує проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 та зустрічного позову ОСОБА_2

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позо ОСОБА_2 підлягають до задоволення.

Такого висновку суд прийшов з наступного.

Згідно договору дарування частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу 17.07.2003 року та зареєстрованому в реєстрі за № 1277, ОСОБА_5 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар 51/100 частину жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, який знаходиться в смт. Стрижавка по вул. Новосільська, №28 Вінницького району Вінницької області (а.с. 8).

Відповідно до договору купівлі продажу частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області, ОСОБА_6 25.12.2003 року та зареєстрованому в реєстрі за № 5373, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_2 купила 49/100 частин жилого будинку №28 з господарськими будівлями, що розташований в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області по вул. Новосільській (а.с.43).

Як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП ВООБТІ, 49/100 частки будинку №28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, на підставі договору купівлі продажу /р. №5373/ 25.12.2003 року посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, дублікат якого виданий 21.02.2011 року, за р.№ 308/ на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_2; 51/100 частки будинку №28 по вул. Новосільській в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, на підставі договору купівлі продажу /р. №5414/ 17.07.2003 року посвідчений приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_8П./ на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 10).

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП ВООБТІ23.04.2012 року власниками будинку № 28 по вул. Новосільскій в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області власниками вищевказаного обєкта нерухомості являються ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ідеальна частка становить: ОСОБА_1 51/100, ОСОБА_2 49/100 (а.с.11 - 15).

Відповідно до повідомлення КП ВООБТІ, згідно матеріалів інвентаризаційної справи №1852 на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за адресою: смт. Стрижавка, вул. Новосільська, 28 Вінницького району Вінницької області та проведеного КП ВООБТІрозрахунку, станом на 28.12.2012 року, приміщення їдальні 1-1, площею 10,1 кв.м., кімнати 1-2, площею 14,3 кв.м. в житловому будинку А, кухні І, площею 8,2 кв.м. в прибудові а, ганок, загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., сарай Б, погріб п/Б, хвіртка №2, огорожа №3, 1/2 криниці №6 складають 1/2 частку від житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами; приміщення кімнати 2-1, площею 11,5 кв.м., кімнати 2-2, площею 8,4 кв.м. в житловому будинку А, коридору ІІ, площею 5,2 кв.м., кухні ІІІ, площею 4,4 кв.м. в прибудові а-1, ганок, козирок, загальною площею 29,5 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., хвіртка №1, ворота №4, огорожа №5, 1/2 криниці №6 складають 1/2 частку від житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами.

Згідно рішення Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області 25 сесії 06 скликання від 23.10.2012 року № 43, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0884 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за рахунок земельної ділянки, що перебувала в користуванні сторін (земель житлової та громадської забудови) по вул. Новосільська, 28 в межах населеного пункту смт. Стрижавка (а.с.16).

Як вбачається з довідок Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 3284 та № 3283 від 19.11.2012 року, за кожним співвласником житлового будинку № 28 по вул. Новосільскій в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рахується земельна ділянка в розмірі по 0,05 га (а.с.17 - 18).

Згідно схеми розподілу земельної ділянки, що розташована в смт. Стрижавка, вул. Новосільська, 28 Вінницького району Вінницької області, сторони погодили, що 0,0430 га даної земельної ділянки залишається в користуванні ОСОБА_2, а 0,0448 га в користуванні ОСОБА_1 (а.с. 32).

Дані правовідносини регулюються :

- ч. ч.1, 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна;

- ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

- відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти; якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на таких самих умовах і втому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача; у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи, що сторонами досягнуто домовленості щодо поділу в натурі будинковолодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до їх часток у праві приватної спільної часткової власності, на підставі наданих ними доказами, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають до задоволення.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, суд вважає за необхідне судові витрати залишити за сторонами, що на переконання суду відповідатиме справедливості.

Керуючись ст.ст.317, 367 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 60, 88, 131, 137, 197, 208, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України , -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Поділити в натурі та виділити ОСОБА_1 приміщення кімнати 2-1, площею 11,5 кв.м., кімнату 2-2, площею 8,4 кв.м. в житловому будинку А, коридор ІІ, площею 5,2 кв.м., кухню ІІІ, площею 4,4 кв.м. в прибудові а-1, ганок, козирок, загальною площею 29,5 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., хвіртку №1, ворота №4, огорожу №5, 1/2 криниці №6, що складають 1/2 частку від житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 28 по вул. Новосільскій в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Встановити порядок користування земельною ділянкою орієнтовною площею 0,0884 га, що розташована в смт. Стрижавка, вул. Новосільська, буд. №28 Вінницького району Вінницької області, 0,0448 га якої залишити в користуванні ОСОБА_1, а 0, 0430 га в користуванні ОСОБА_2, що відповідатиме розміру їх часток у праві приватної спільної часткової власності будинковолодіння.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Поділити в натурі та виділити ОСОБА_2 приміщення їдальні 1-1, площею 10,1 кв.м., кімнату 1-2, площею 14,3 кв.м. в житловому будинку А, кухню І, площею 8,2 кв.м. в прибудові а, ганок, загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., сарай Б, погріб п/Б, хвіртку №2, огорожу №3, 1/2 криниці №6, що складають 1/2 частку від житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 28 по вул. Новосільскій в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Встановити порядок користування земельною ділянкою орієнтовною площею 0,0884 га, що розташована в смт. Стрижавка, вул. Новосільська, буд. №28 Вінницького району Вінницької області, 0, 0430 га якої залишити в користуванні ОСОБА_2, а 0,0448 га в користуванні ОСОБА_1, що відповідатиме розміру їх часток у праві приватної спільної часткової власності будинковолодіння.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :