Справа № 2/2502/20/12
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 січня 2012 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючої судді В.І.Бойко

при секретарі Чухіній О.В. ,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,-

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та припинення правовідносин позики ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач в позовній заяві до суду та його представник в судовому засіданні, підтримуючи позовні вимоги, просить визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 та припинити правовідносини позики між нею та відповідачем , що виникли на підставі договору позики від 20 травня 2011 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим,що 20 травня 2011 року між позивачкою та відповідачем по справі було укладено договір безпроцентної позики. За вказаним договором позивачка позичила , а відповідач прийняв у безпроцентне користування 10000 гривень на власні потреби та здійснення підприємницької діяльності в строк до 20 серпня 2011 року . Гроші були передані відповідачу в день підписання договору. Відповідач не виконав зобовязання у вказаний строк . Згідно п.6 договору позики від 20.05.2011 року забезпеченням виконання відповідачем свого зобов»язання по поверненню позики є земельна ділянка площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 , яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі- продажу. За умовами договору позики , в разі неможливості повернення позики відповідач повинен переоформити право власності на земельну ділянку , що є забезпеченням позики. Та за умовами договору позики в разі неповернення позики та відповідно не переоформлення права власності на нерухоме майно на імя позивача , остання взмозі визнати право власності на вказане нерухоме майно, шляхом подачі позовної заяви до суду. Однак відповідач відмовляється добровільно переоформити земельну ділянку , посилаючись на відсутність коштів на переоформлення на неможливістю виїзду за умовами роботи з Києва в Бобровицький район для оформлення відповідних довідок для подальшого офоромлення правочину у нотаріуса.

Відповідач в судове засідання не зявився, в заяві до суду повідомляє Бобровицький районний суд та позивачку по справі про те, що позовні вимоги пред»явлені до нього позивачкою він визнає та зазначив,що зважаючи на той факт ,що сума позову предявленого до нього становить 10000 гривень , а вартість земельної ділянки , площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка по вул. Луговій , 68 на території Марковецької С / ради , що є забезпеченням , є значно вищою, то йому вже здійснена компенсація в грошовій формі за різницю в вартості з боку ОСОБА_2 Просить справу розглянути за його відсутності,задовольнивши позов ОСОБА_2

Вислухавши представника позивачки ОСОБА_1 , дослідивши інші матеріали справи , оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об»єктивному дослідженні, та керуючись законом суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав :

Як вбачається з наданого договору позики сторони 20 травня 2011 року уклали між собою договір позики на таких умовах :

Позикодавепь ОСОБА_2, зареєстрована та проживаюча в ІНФОРМАЦІЯ_1. кв.79. з одного боку, і Позичальник ОСОБА_3, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. кв.79., проживаючий в ІНФОРМАЦІЯ_2/9. кв.106. з другої сторони, уклали цей Договір про наступне:

Предмет договору.

1.1. Позикодавець у порядку й на умовах, визначених цим Договором, надає

Позичальникові позику, а останній її приймає з цілями використання на власні потреби та здійснення підприємницької діяльності й зобов'язується повернути позику у визначений цим Договором строк.

2.Строк повернення позики.

2.1. Строк повернення позики встановлюється не пізніше 20 серпня 2011 року

3.Розмір позики.

3.1. Розмір позики становить 10 000 (десять тисяч) гривень.

4. Порядок надання й повернення Позики.

4.1. Позикодавець надає, а Позичальник приймає позику в момент підписання цього Договору,

Цей Договір є документом, що підтверджує правовідносини позики (розписка).

4.2.Позика передається готівкою безпосередньо Позичальнику.

4.3.Позичальник зобов'язується повернути позику до закінченні строку, зазначеного в п. 2.1 цього Договору.

4.4. Позика повертається готівкою безпосередньо Позикодавцю.

4.5. В день повернення позики. Позикодавець зобов'язаний надати Позичальникові розписку про повернення позики.

Місце повернення позики сторони визначили за адресою: м. Київ, вул. Каштанова буд.5.кв.79 5. Відповідальність сторін

5.1. За порушення умов цього Договору винна Сторона відшкодовує нанесені збитки. у тому числі упущену вигоду, у порядку, передбаченому діючим законодавством.

5.2. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть

відповідальність визначену чинним законодавством України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов,встановлених змістом зобов'язання.

6. Забезпеченням зобов'язань Позичальника.

6.1. Забезпеченням виконання зобов'язань Позичальника за цим Договором перед Позикодавцем є земельна ділянка, площею 0,0600га., що розташована в садовому товаристві «Ярославка» по вул. Луговій 68 на території Марковецької сільської ради. Бобровицького району Чернігівської області.

6.2. В разі неповернення Позичальником позики у строк, передбачений п.2.1. цього Договору, Позичальник зобов'язаний переоформити на Позикодавця право власності на земельну ділянку,площею 0.0600га., шо розташована в садовому товаристві «Ярославка» по вул. Луговій 68 на території Марковецької сільської ради, Бобровицького району. Чернігівської області.

6.3. В разі неповернення Позичальником позики у строк, передбачений п.2.1. цього Договору Позикодавець вправі звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку, площею 0.0600га, що розташована в садовому товаристві «Ярославка» по вул .Луговій 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

6.4. Предмет забезпечення, а саме: земельна ділянка, площею 0.0600га, шо розташована в садовому товаристві «Ярославка» по вул. Луговій 68 на території Марковецької сільської ради,Бобровицького району Чернігівської області, належить Позичальнику на праві власності на підставі договору купівлі- продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Бобровицького нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстрований в реєстрі за №2576 від 05.06,2007р та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №222419. кадастровий номер :02:006:3082.

7. Термін дії Договору й інших умов.

Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами і є дійсним до моменту його остаточного виконання, що передбачено п.2.1 або в разі набуття права власності Позикодавцем на предмет забезпечення зобов'язань за цим Договором, шо передбачено п.6 цього Договору - в судовому порядку.

Умови даного Договору можуть бути змінені по взаємній згоді Сторін з обов'язковим складанням відповідного документа.

73. Усі суперечки пов'язані із цим Договором вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо сторони не дійшли згоди щодо предмету спору за цим Договором, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю й підсудністю такого спору, визначених відповідним чинним законодавством України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України , зобов»язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України ,якщо у зобовязанні встановлений строк ( термін ) його виконання ,то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ) .Згідно ст. 610 ЦК України , порушення зобов»язання є його невиконання або невиконання з порушенням умов , визначених змістом зобов»язання.

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов»язаний повернути позикодавцеві позику /грошові кошти/ у такій самій сумі у строк та в порядку ,що встановлені договором . Як встановлено в судовому засіданні до 20 серпня 2011 року,про що зазначено в договорі позики ,відповідач борг позивачці не повернув.

Відповідно до ст.1050 ЦК України ,якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Статтею 625 ЦК України передбачено,що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Боржник,який прострочив виконання грошового зобовязання ,на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення,а також три проценти річних від простроченої суми,якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином,в судовому засіданні встановлено,що боржник,відповідач по справі,не повернув в установлений договором строк взяту ним суму позики і зобовязаний виконати взяті на себе зобовязання по поверненню відповідної суми боргу. Чинним законодавством в такому випадку передбачено,що боржник зобовязаний повернути позикодавцеві позику /грошові кошти/ у такій самій сумі ,що він позичив,тобто в даному випадку 10000 гривень.

Однак позивач не заявляє такі вимоги, натомість просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 ,що і належить відповідачу на праві приватної власності та припинити правовідносини позики між нею та відповідачем , що виникли на підставі договору позики від 20 травня 2011 року ,посилаючись на п.п.6.1-6.4 Договору позики,в яких зазначено,що предметом забезпечення виконання даного зобовязання є вказана земельна ділянка і в разі невиконання зобовязання в указаний в договорі строк позичальник зобов'язаний переоформити на Позикодавця право власності на дану земельну ділянку або Позикодавець вправі звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором,тобто в договорі позики,як про це зазначено в ст.1052 цього Кодексу, передбачена єдина підстава забезпечення виконання даного зобовязання.

Вказана п.п.6.1-6.4 Договору позики земельна ділянка як предмет забезпечення виконання даного зобовязання є заставою в розумінні ст.ст.572,573 ЦК України,якою може бути забезпечена вимога,що може виникнути в майбутньому.

Відповідно до ст. 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До застави, яка виникає на підставі закону, застосовуються положення цього Кодексу щодо застави, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Ст.575 ЦК України передачені окремі види застав,до якої входить і іпотека. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Ст .181 ЦК України передбачено,що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст.577 ЦК України ,якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Застава нерухомого майна підлягає державній реєстрації у випадках та в порядку, встановлених законом.

. Моментом реєстрації застави є дата та час внесення відповідного запису до Державного реєстру обтяжень рухомого майна

Таким чином, суд приходить до висновку,що договір позики в частині забезпечення виконання зобовязання,предметом якого є земельна ділянка,в силу ст.215 ЦК України є нікчемним,оскільки його недійсність встановлена законом і вказані правовідносини по забезпеченню даного грошового зобовязання регулюються нормами цивільного Кодексу про іпотеку.

За таких обставин суд вважає,що вимога позивачки про визнання за нею права на земельну ділянку площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 і належить відповідачу та припинити з цих підстав правовідносини позики між нею та відповідачем , що виникли на підставі договору позики від 20 травня 2011 року,є незаконною,не обгрунтованою і такою,що не підлягає задоволенню з вказаних вище підстав,що виключно грунтуються на чинних нормах цивільного законодавства.

А тому в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 та припинити правовідносини позики між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що виникли на підставі договору позики від 20 травня 2011 року відмовити.

За вирішенням питання по стягнення з відповідача боргу за вказаним договором позики позивачка може звернутись до суду в порядку цивільного судочинства на загальних підставах.

Керуючись ст. ст. 546, 1046 -1053 ЦК України , ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,218 ЦПК України-,

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0, 0600 га , що розташована в садовому товаристві « Ярославка « по вулиці Луговій , 68 на території Марковецької сільської ради Бобровицького району , Чернігівської області , кадастровий номер :02:006:3082 та припинити правовідносини позики між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що виникли на підставі договору позики від 20 травня 2011 року відмовити.

На рішення сторонами може бути подано до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький райсуд апеляційну скаргу протягом десяти днів після проголошення рішення, а особами , які були в судовому засіданні і не були присутні при оголошенні рішення суду,протягом десяти днів після отримання копії рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ : Суддя

Бобровицького районного суду ОСОБА_5