Справа № 2-2137- 2012 року
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 жовтня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі ТІТОВА О.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, посилаючись на те, що 29 квітня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та третьою особою ОСОБА_4 було укладено договір № СSHSGA00000003, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 57 418 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96 % річних на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 квітня 2018 року.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено Договір Іпотеки № СSHSGA00000003 від 29 квітня 2008 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 69,30 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві Свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету міста Черкаси. Третя особа ОСОБА_4 свої зобовязання за кредитним договором виконує не належним чином, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залучення позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позивальника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів. Внаслідок чого у третьої особи ОСОБА_4 має заборгованість, яка станом на 12 червня 2012 року складає 44 056,79 доларів США. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення на предмет іпотеки. У звязку з цим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.
Відповідачі до судового засідання не зявились, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.
Третя особа до судового засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства, а також Законом України „Про іпотеку.
Як встановлено в судовому засіданні, 29 квітня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та третьою особою ОСОБА_4 було укладено Договір № СSHSGA00000003, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 57 418 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96 % річних на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 квітня 2018 року.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено Договір Іпотеки № СSHSGA00000003 від 29 квітня 2008 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 69,30 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачам на праві Свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету м. Черкаси.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.
В порушення зазначених вище умов Кредитного договору, а також ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України ОСОБА_4 не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки.
Станом на 12 червня 2010 року заборгованість ОСОБА_4, за кредитним договором складає 44 056,79 доларів США, яка складається з наступного: 41 221,46 долари США заборгованості за кредитом, 706,35 долари США заборгованості по процентам за користування кредитом, 1,25 долари США пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,28 долари США штраф (фіксована частина) та 2096,45 долари США траф (процентна складова).
Частиною 2 статті 1050 ЦК України визначено, що якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.
Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку»право звернення стягнення на Предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов'язань за Кредитним договором, виникає у Іпотекодержателя (Позивача) в момент настання терміну виконання зобов'язань по Кредитному договору.
Стаття 7 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з предявленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрати на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов Іпотечного договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі не виконання або не належного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачено звернення стягнення на предтеч іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. Закону України «Про іпотеку».
Таким чином, суд вважає, що позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості відповідача перед банком є цілком правомірною, обґрунтованою на законі та такою, що підлягає до задоволення.
Крім цього, згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 даного закону та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, оскільки наявність осіб, зареєстрованих у будинку, на який звертається стягнення, перешкоджатиме реалізації предмета іпотеки.
Суд приходить до висновку, що позовна вимога про виселення відповідачів з житлового приміщення, підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданих представником позивача квитанцій розмір судового збору складає 3 219 грн., які і підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме до звернення стягнення заборгованості за кредитним договором № СSHSGA00000003 на предмет іпотеки, тобто квартиру АДРЕСА_3, а також стягнення солідарно з відповідачів на користь банку понесених останнім всіх судових витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1054, 1055 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 33, 36, 37 Закону України „Про іпотеку, суд
Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності для погашення загальної заборгованості ОСОБА_4 перед Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»по Кредитному договору № СSHSGA00000003 від 29 квітня 2008 року в сумі 44 056,79 Доларів США та застосувати спосіб реалізації квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 - шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням банку всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу.
Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_5.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»3 219 грн. витрат по сплаті судового збору.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: