Справа № 1306/3059/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 квітня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на самочинно побудований гараж літ. «Б»зовнішніми розмірами 7,3х7,5м. та здійснену добудову другого поверху будинку, розмірами 14,2х5м. до житлового будинку, що АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира АДРЕСА_2, належить їй, її дочці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру та договору дарування від 28.08.2006 року. Земельну ділянку площею 478 кв.м. на якій розташований будинок згідно ухвали Дрогобицької міської ради № 125 від 05.11.1998 року було передано їм та ОСОБА_4 в постійне користування для обслуговування приватизованих будинків.

З метою покращення житлових умов та обслуговування будинку нею без відповідних на те документів було побудовано гараж літ. «Б» розмірами 7,3х7,5м., та здійснено добудову другого поверху будинку, розмірами 14,2х5м.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку КАПП «Архпроект»самочинно надбудований другий поверх розмірами 14,2х5м. житлового будинку та самочинно побудований гараж виконано без порушень архітектурно-будівельних норм; згідно експертного висновку протипожежного стану здійснене самочинне будівництво споруд пройшло експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду.

Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке ДК МБТІ та ЕО»від 21.11.2011 року вартість самовільної надбудови другого поверху будинку становить 81766 грн., а гаражу 31072 грн.

При зверненні з заявою до Дрогобицької міської ради за отриманням права власності на самочинне будівництво їй було роз'яснено, що визнати право власності можна лише в судовому порядку. Тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зґявилася, подала клопотання, щоб справу слухати у її відсутності позовні вимоги підтримує з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_5, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 17.01.1996 року та договору дарування від 28.08.2006 року ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_3. Ухвалою Дрогобицької міської ради № 125 від 05.11.1998 року їм було передано земельну ділянку в постійне користування для обслуговування приватизованих будинків, площею 478 кв.м.

На цій земельній ділянці, з метою покращення житлових умов позивачкою без відповідних на те документів було побудовано гараж літ. «Б»розмірами 7,3х7,5м., та здійснено добудову другого поверху будинку, розмірами 14,2х5м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦКУ).

Разом з тим, судом встановлено, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж позначений літ. «Б»зовнішніми розмірами 7,3х7,5м. та здійснену добудову другого поверху будинку, розмірами 14,2х5м. до житлового будинку, що в АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В