Справа № 1905/70/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2012 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі головуючої Піцик В.М.

при секретарі Николайчук З.М.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики справу за позовом ОСОБА_1 до Новосілківської сільської ради про визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Позивач в позовній заяві та в судовому засіданні просить визнати дійсним договір-купівлі продажу будинковолодіння від 01.12.1988 року, який був укладений між ним та бувшим колгоспом Шляхом Леніна, та визнати за ним право власності на дане будинковолодіння, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області, поскільки він його придбав в колгоспі Шляхом Леніна згідно договору купівлі-продажу, однак даний договір не був нотаріально посвідченим та не пройшов передбаченої законом державної реєстрації. Рішенням реєстратора Заліщицького бюро технічної інвентаризації йому відмовлено в реєстрації права власності у зв'язку з тим, що не було проведено первинну реєстрацію майна та не був оформлений відповідним чином правочин.

Представник відповідача Новосілківської сільської ради ОСОБА_2 з позовом згідний і просить визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на будинковолодіння, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області, який придбаний позивачем згідно договору купівлі-продажу від 01.12.1988 року.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, виходячи з таких підстав: відповідно до договору купівлі-продажу від 01.12.1988 року, квитанції № 1178 від 05.12.1988 року та накладної № 8012 від 05.12.1988 року позивач придбав будинковолодіння, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області. З моменту заключення договору позивач постійно проживає і зареєстрований в даному будинковолодінні, що підтверджується довідкою Новосілківської сільської ради Заліщицького району № 1019 від 19.11.2011 року. З 05.12.1988 року позивач став добросовісним набувачем будинковолодіння, що знаходиться в с.Новосілка вул.Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області, тому що на законних підставах вступив в управління і володіння даним нерухомим майном, яким безперервно користувався на протязі 23 років, а саме: з 05.12.1988 року по даний час, жодних вимог щодо повернення даного нерухомого майна чи визнання договору недійсним з боку продавця, його правонаступників, Новосілківської сільської ради заявлено не було. Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Представник відповідача - Новосілківської сільської ради не заперечує проти визнання за позивачем права власності на будинковолодіння, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області, який придбаний позивачем згідно договору купівлі-продажу від 01.12.1988 року. Рішенням реєстратора Заліщицького районного комунального госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 520 від 29.11.2011 року позивачу відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області, та видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з тим, що позивачем не було проведено первинну реєстрацію майна та не був оформлений відповідним чином правочин. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За таких обставин, суд вважає, що права та інтереси позивача, підлягають захисту шляхом визнання права власності на майно, а, тому, позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст.203,220,328,334,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння від 01.12.1988 року, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом Шляхом Леніна.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на будинковолодіння, вартістю 142491 (сто сорок дві тисячі чотириста дев`яносто одна) гривня, що знаходиться в с.Новосілка по вулиці Шевченка 17 Заліщицького району Тернопільської області.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: підпис

Копія вірна:

Суддя

ОСОБА_3