Справа№1806/2-3300/11
Провадження №2/1806/367/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

Головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Стецій А. Г.

з участю позивачки ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Сумської міської ради, Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та доповненням до нього і свої вимоги мотивують тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.2010 року, ОСОБА_1 є власником 3/20 частини житлового будинку № 65 по вул. Комінтерна в м. Суми, житлова площа якого 79,1 кв. м., з надвірними господарчими та побутовими будівлями та земельної ділянки площею 556 кв. м. Співвласником інших 3/20 частини вказаного житлового будинку є ОСОБА_4. Всі надвірні господарчі та побутові будівлі між позивачами, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, не розподілені і знаходяться в їх спільному володінні. Власником 7/10 частини цього ж житлового будинку є ОСОБА_3 відповідно договору купівлі - продажу від 19 вересня 1989 року, в користуванні якої знаходиться земельна ділянка площею 1115 кв. м. Між всіма зазначеними співвласниками домоволодіння в м. Суми вул. Комінтерна, 65 історично склався такий порядок, за яким на протязі тривалого часу домоволодіння та прилегла до нього земельна ділянка фактично розділено на дві самостійні частини, власниками яких з однієї сторони є позивачі, а з іншої сторони ОСОБА_3 Однак такий розподіл домоволодіння та земельної ділянки не відповідає наявним у них правовстановлюючим документам. Крім того, частки співвласників, що зазначені в правовстановлюючих документах, не відповідають фактично належним їм часткам в даному домоволодінні. У звязку з цим позивачі та ОСОБА_3 в березні поточного року звернулися до Регіонального судово-експертного бюро м. Суми із спільною заявою про надання експертного висновку щодо можливості поділу домоволодіння між нами та відповідачем на два окремих домоволодіння, а також розподілу земельної ділянки відповідно до існуючого порядку. Висновком № 9/11 експертного будівельно - технічного дослідження від 03 березня 2011 року їм було визначено варіант розділу домоволодіння. Позивачі та ОСОБА_3 повністю погоджуються з цим висновком та просять суд ухвалити рішення яким розділити домоволодіння по вул.. Комінтерна, 65 м. Суми на два окремих домоволодіння відповідно до висновку № 9/11 експертного будівельно - технічного дослідження від 03 березня 2011 року, виділити в окреме домоволодіння, як окремий обєкт нерухомості та визнати за ними в рівних частинах право власності на 16/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями в м. Суми по вул.. Комінтерна, 65, провести розподіл земельної ділянки, зобовязати Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради вирішити в установленому порядку питання про надання двох окремих адрес на 16/100 та 84/100 житлового будинку в м. Суми, вул.. Комінтерна, 65 виділиних в два окремих домоволодіння, зобовязати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на два окремі обєкти нерухомого майна: 16/10 власники в рівних частинах ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та 84/100 частини власник ОСОБА_3 в будинку № 65 по вул.. Комінтерна в м. Суми та видати два окремі технічні паспорти.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі із зазначених вище підстав, просить суд ухвалити рішення яким розділити домоволодіння по вул.. Комінтерна, 65 м. Суми на два окремих домоволодіння відповідно до висновку № 9/11 експертного будівельно - технічного дослідження від 03 березня 2011 року, провести розподіл земельної ділянки, зобовязати Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради вирішити в установленому порядку питання про надання двох окремих адрес на 16/100 та 84/100 житлового будинку в м. Суми, вул.. Комінтерна, 65 виділиних в два окремих домоволодіння, виділити в окреме домоволодіння, як окремий обєкт нерухомості та визнати за ними в рівних частинах право власності на 16/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями в м. Суми по вул.. Комінтерна, 65, зобовязати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на два окремі обєкти нерухомого майна: 16/10 власники в рівних частинах ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та 84/100 частини власник ОСОБА_3 в будинку № 65 по вул.. Комінтерна в м. Суми та видати два окремі технічні паспорти.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві та просить суд задовольнити їх вимоги в повністю.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позов визнала у повному обсязі та проти його задоволення не заперечувала.

У судове засідання представник відповідача Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради не з`явився, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову заперечують, вважають його необґрунтованим.

У судове засідання представник відповідача Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» не з`явився, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять суд відмовити позивачам в задоволенні позовних вимог.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 жовтня 2010 року, ОСОБА_1 є власником 3/20 частини житлового будинку № 65 по вул. Комінтерна в м. Суми, житлова площа якого 79,1 кв. м., з надвірними господарчими та побутовими будівлями та земельної ділянки площею 556 кв. м. Співвласником інших 3/20 частини вказаного житлового будинку є ОСОБА_4. Всі надвірні господарчі та побутові будівлі між позивачами, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, не розподілені і знаходяться в їх спільному володінні. Власником 7/10 частини цього ж житлового будинку є ОСОБА_3 відповідно договору купівлі - продажу від 19 вересня 1989 року, в користуванні якої знаходиться земельна ділянка площею 1115 кв. м. (а. с. 39-54).

Між всіма зазначеними співвласниками домоволодіння в м. Суми вул. Комінтерна, 65 історично склався такий порядок, за яким на протязі тривалого часу домоволодіння та прилегла до нього земельна ділянка фактично розділено на дві самостійні частини, власниками яких з однієї сторони є позивачі, а з іншої сторони ОСОБА_3 Однак такий розподіл домоволодіння та земельної ділянки не відповідає наявним у них правовстановлюючим документам. Крім того, частки співвласників, що зазначені в правовстановлюючих документах, не відповідають фактично належним їм часткам в даному домоволодінні.

Відповідно до ч. 3 ст.. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 367 ЦПК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечувала, погодилась на варіант розподілу, запропонований позивачами, оскільки він склався під час тривалого користування спірним домоволодінням.

Крім того, висновком № 9/11 експертного будівельно - технічного дослідження від 03 березня 2011 року їм було визначено варіант розділу домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Комінтерна, 65 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 і ОСОБА_3 з урахуванням фактичного користування житловим будинком і надвірними будівлями, відповідно до якого частки співвласників будинку складають: ОСОБА_3 належить 84/100 частини будівель і споруд на суму 96 456грн. з площею приміщень 107,3 кв. м.., в тому числі: по житловим будівлям: А-1 житлова, № 2-2 площею 20,1 кв м; А1 житлова № 2-1 площею 21,2 кв.м.; А2 коридор № 2-3 площею 3,1 кв. м. ; А2 житлова № 2-4 площею 25,6 кв. м.; А2 санвузол № 2-5 площею 5,8 кв. м.; А2 коридор № 2-6 площею 11,7 кв. м. а2 коридор № 2-7 площею 6,7 кв. м.; аЗ кухня № 2-8 площею 8,2 кв. м.; аЗ коридор № 2-9 площею 2,8 кв. м.; аЗ вбиральня № 2-10 площею 2,1 кв. м.; по надвірним будівлям: п/г погріб; аі тамбур; 3 вбиральня; К гараж; Л сарай; ґанок; № 1 хвіртка; № 2 огорожа, № 3 частина огорожі; № 5 ворота. ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить 16/100 частини будівель і споруд на суму 18 362 грн. з площею приміщень 19,9 кв. м., в тому числі: по житловим будівлям: А1 кухня, № 1-3, площею 7,7 кв. м. ; А1 житлова № 1-1 площею 12,2 кв. м. по надвірним будівлям: п/гі - погріб; а тамбур; Д літній душ; Е вбиральня; С навіс; № 3 частина огорожі; № 4 огорожа. Визначено також варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою, з загальною площею 1671,0 кв. м., згідно якого частка ОСОБА_3 складає 67/100 частини, частка ОСОБА_4, та ОСОБА_1 складає 33/100 частини. Межа розподілу земельної ділянки проходить від т. А, розташованої на межі вул. Комінтерна на відстані 21,38 м. від межі з ділянкою № 67 до т. Б, розташованій на лінії поділу житлового будинку, на відстань 1,05 м; від т. Б по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» до т. В; від т. В по лінії зовнішньої стіни тамбуру літ.»а» до т. Г, на відстань 2,6 м.; від т. Г під кутом до т. Д, розташованій на відстані 3,05 м. від вутла житлової прибудови літ. «А2», на відстань 4,0 м. від т. Д під кутом до т. Е, розташованої на тильній стороні ділянки на відстані 21,15 м. від межі з ділянкою № 67, на відстань 39, 5 м. Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Комінтерна на дві частини: 5,8 м. і 21,38 м. Точка Е ділить межу тильної сторони ділянки на дві частини: 14,16 м. і 21,15 м. (а. с. 8-38).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним поділити домоволодіння № 67 по вул. Комінтерна на два окремих домоволодіння та виділити у власність ОСОБА_1 і ОСОБА_4 16/100 частин вказаного домоволодіння та ОСОБА_3 84/100 частин вказаного домоволодіння.

Керуючись ст. ст.. 358, 367, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_4 задовольнити частково.

Розподілити домоволодіння в м.Суми по вул.Комінтерна. 65 на два окремих домоволодіння, згідно висновку експертно-будівельного дослідження Регіонального судово-експертного бюро м.Суми від 03.03.2011 року № 9/11: виділившії в окреме домоволодіння, як об'єкт нерухомості та визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_4 право власності на 16/100 частин вказаного домоволодіння, яке складається з позначеної на плані під літерою «А-1» житлової кімнати 1-1 площею 12,2 кв.м. та кухні 1-3 площею 7,7 кв.м., а також господарських будівель: погреб позначений на плані «п/гі», тамбур позначений на плані «а», літній душ, позначений на плані «Д». вбиральню позначену на плані «Е», навіс позначений на плані «С», частину огорожі позначену на плані під №3, огорожу позначену на плані під № 4, а ОСОБА_3 виділи.™ в окреме домоволодіння, як окремий об'єкт' нерухомості та визнати за нею право власності на 84/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями в м.Суми по вул.Комінтерна. 65 у виді: житлової кімнати площею 20,1 кв.м. позначену на плані 2-2 під літерою «А-І», житлову кімнату площею 21,2 кв.м. позначену на плані 2-1 під літерою «А-1», коридор площею 3,1 кв.м. позначений на плані 2-3, житлову кімнату площею 25,6 кв.м. позначену на плані 2-4, санвузол площею 5,8 кв.м. позначений на плані 2-5, коридор площею 1 1,7 кв.м. позначений на плані 2-6 під літерою «А-2», коридор площею 6,7 кв.м. позначений на плані 2-7 під літерою «а2». кухню площею 8,2 кв.м. позначену на плані 2-8, коридор площею 2,8 кв.м. позначений на плані 2-9, вбиральню площею 2,1 кв.м. позначену на плані 2-Ю під літерою «аЗ», а також господарських будівель: погріб позначений на плані «п/г», тамбур позначений на плані «аі», вбиральню позначену на плані «З», гараж позначений на плані «К», сарай позначений на плані «Л», ґанок позначений на плані «без позначки», хвіртку позначену на плані під № 1, огорожу позначену на плані під № 2, частину огорожі позначену на плані під № 3. ворота позначені на плані під № 5.

Для здійснення даного варіанту розподілу житлового будинку № 65 по вул.Комінтерна в м.Суми, необхідно виконати наступні переобладнання згідно висновку експертно-будівельного дослідження Регіонального судово-експертного бюро м.Суми від 03.03.2011 року № 9/11:

1 .Демонтувати перегородки між приміщеннями 1-і і 1-3 організувати кухню-їдальню площею 19,9 кв.м.:

2,Виконати роботи по влаштуванню звукоізоляції стін між частинами житлового будинку по лінії розподілу.

Розділ горищного приміщення виконувати згідно лінії розподілу будинку, без зведення перегородок.

В іншій частині позовних вимогвідмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумськоїобласті через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошеннясудового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цьогорішення.

Суддя О.І. Чернобай