Справа № 227/2893/12
Провадження №2/227/1172/12
Номер рядка звіту 18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.08.2012 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Тарнавський М. В.,

при секретарі Зоріна О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру №43 в житловому будинку №1 по вул. Кірова в м. Хмільнику Вінницької області, а вона відповідно передала відповідачам у власністьнерухоме майно, що належало ОСОБА_1 на праві власності, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Хмільнику, провулок Леніна 2, будинок №27 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1426 га, кадастровий номер земельної ділянку: :00:001:1038, місце розташування земельної ділянки: Вінницька область, м.Хмільник, 2 пров. Леніна, 27. Договір міни між учасниками по справі було укладено у письмовій формі.

У судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву, в якій вимоги позову підтримала та просила розглянути за її відсутністю.

Відповідачі по справі також у судове засідання не з`явилися, надавши суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, позов визнали.

Дослідивши матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки ними фактично здійснено виконання умов договору міни (відповідно до акту приймання передачі було здійснено обмін нерухомим майном).

Право власності відповідача на нерухоме майно підтверджується: свідоцтвом про право власності на квартиру, а я була власницею обміненого майна відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Відповідно до п 4.3. договору з відповідачем було домовлено про нотаріальне посвідчення укладеного договору до 22 липня 2012 року, однак відповідачі не виконали взятих на себе зобов'язань по нотаріальному посвідченню укладеного договору та не з'явились у домовлені між нами дні до нотаріуса для посвідчення договору.

На звернення ОСОБА_1 про необхідність нотаріально посвідчити договір відповідачі не відповідали.

Тому, відповідно до умов договору міни від 22 червня 2012 року, я вирішила звернутись до суду за захистом моїх прав та інтересів.

Всі істотні умови договору міни виконано (фактично здійснено обмін майна).

Відсутність нотаріально посвідченого договору міни перешкоджає у реєстрації права власності на придбане нами майно та у вільному розпорядженні ним.

Статтею 208 ч.З ЦК України встановлено, що у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у 20 і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян.

Стаття 716 ЦК України передбачає, що до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.

Стаття 657 ЦК України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно із ст. 207 ЦК України Правочнн вважається таким, що вчинений у письмовії формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялись сторони. Усіх зазначених вимог законодавства сторони дотримались прі укладенні договору купівлі-продажу. Не було дотримано лише вимоги про нотаріальне посвідчення договору внаслідок ухилення від зазначених дій Відповідача.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України зазначається, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 220, 316,317,386,392,715,716 ЦК України, ст.ст. 3,10,15,60,213-215,223,256,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір міни від 22 червня 2012 року нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Хмільник, провулок Леніна 2, будинок №27 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1426 га, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:1038, місце розташування земельної ділянки: Вінницька область, м. Хмільник, 2 пров. Леніна, 27, що передані у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на квартиру №43 в житловому будинку №1 по вул. Кірова, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, що передана у власність ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на житловий будинок №27 з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Хмільник, провулок Леніна 2, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1426 га, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:1038, місце розташування земельної ділянки: Вінницька область, м. Хмільник, 2 пров. Леніна, 27;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №43 в житловому будинку №1 по вулиці Кірова, що знаходиться в м. Хмільнику Вінницької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Тарнавський М. В.,