Справа №: 2-3107/11
РІШЕННЯ

Іменем України

"12" червня 2012 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Паламарчука М.С., при секретарі Шаповал І.Ф., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивач прохає зобовязати відповідача усунути їй перешкоди шляхом:

- привести земельну ділянку ОСОБА_1 у попередній стан шляхом перенесення бетонного паркану по межі земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно державних актів на право власності на земельні ділянки;

- знести прибудову до жилого будинку (з північної сторони), яка побудована на вул. К. Маркса, 13 в м. Олександрія з порушенням державних будівельних норм і правил;

- встановити на будинок № 13, який розташований по вул. К.Маркса м. Олександрія водовідведення.

Своє прохання позивач та її представник мотивують тим, що будинок відповідача знаходиться з лівої сторони від її ділянки. З вини відповідача розміри її ділянки не відповідають розмірам відповідно до державного акту на земельну ділянку, а саме: за державним актом розмір становить 25,10 м, а фактичний розмір 24,90 м (по вул. К. Маркса), 25,10 м , а фактично 24,10 м (з боку лісу). Що підтверджується відповідями погоджувальної комісії міської ради по розгляду спорів з приводу суміжного користування від 29.06.2011 р. та Кіровоградської обласної державної адміністрації від 01.08.2011 р.

Це доводить, що відповідач чинить їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Також відповідач встановила на її земельній ділянці паркан з бетону, через що відсутній доступ для обслуговування гаражу та заїзду автотранспорту до гаражу з вул. ОСОБА_3. Неправильно збудувала прибудову до жилого будинку з порушенням технічних норм, яка знаходиться на малій відстані від межі між садибами № 11 та № 13 по вул. К.Маркса (яку збудували два місяці тому назад). З даху жилого будинку та прибудови відповідача відсутнє водовідведення і вся вода підчас опадів збігає на земельну ділянку позивача та підтоплює її гараж та літню кухню.

Представник відповідача позов не визнав, пояснив, що відповідач на даний час не являється власником будинку і не проживає в ньому, оскільки 17 листопада 2010 р. продала будинок по вул. Карла Маркса, 13 в м. Олександрія Баранику ОСОБА_4, до якого перейшло і право землекористування. Крім того, позивач замовчує той факт, що погоджувальною комісією встановлено, що паркан зведено на місці старого паркану.

Представники третіх осіб Олександрійської міської ради та її виконкому, відділу Держкомзему у м. Олександрія заперечують проти позовних вимог з зазначених представником відповідача підстав.

Заслухавши сторони, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Відповідно статей 90, 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Власники земельних ділянок зобов'язані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Зміст добросусідства розкрито в статті 103 Земельного кодексу України, яка передбачає, що:

1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 017184 вбачається, що позивач дійсно являється власником земельної ділянки по вул. К. Маркса, 11 в м Олександрія.

Рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 27 червня 2007 р. за ОСОБА_5 було визнано право власності на спадкове майно, яке складалося з жилого будинку № 13 з відповідними надвірними будівлями та спорудами по вул. К. Маркса в м. Олександрія. За договором купівлі-продажу від 17 листопада 2010 р. вона продала цей будинок ОСОБА_6

Доказів того, що відповідач на даний час займає спірну земельну ділянку і чинить перешкоди позивачеві не надано.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись статтями 90, 91, 103, 152, 158 ЗК України, 13, 23, 373 ЦК України, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Відмовити в задоволенні позову.

На рішення суду протягом 10 днів з наступного дня після його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської обл. через Олександрійський міськрайсуд.

Суддя: