Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-76/11
РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Шинкаря А.О. при секретарі - Власик Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Погребської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: відділ Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання рішення та державного акту на право приватної власності на землю нечинними, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2010 року позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що перебував з відповідачем в зареєстрованому шлюбі з 1990 по 2003 роки, під час якого ними за спільні кошти було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Молодіжній, 9 в с. Погреби Броварського району Київської області.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 червня 2009 року за ним визнано право власності на 43/100 частини вищевказаного будинку, а за відповідачем - на 52/100 частини та поділено його в натурі.

Зазначає, що будинок побудований па земельній ділянці площею 0,121 та, яка рішенням Погребської сільської ради від 14 вересня 1999 року № 3 передана у власність відповідача та на підставі якого відповідач 28 грудня 2006 року отримала на своє імя державний акт на право приватної власності на землю.

Позивач вважає, що зазначеним рішенням та виданим на його підставі державним актом на право власності на землю на імя відповідача порушуються його права на частину земельної ділянки відповідно до частки у праві власності на будинок, тому просить визнати недійсним вищезазначене рішення Погребської сільської ради та державний акт на право власності на землю виданий на ім'я відповідача в частині передачі їй у власність земельної ділянки площево 0.121 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та встановити порядок користування цією земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та уточнили їх в частині визначення порядку користування земельною ділянкою, а саме: просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку повторної судової будівельно-технічної експертизи № 05 від 01.06.2012 року.

Відповідач та його представник у судовому засіданні позов не визнали, вважають, що підстав дня скасування приватизації земельної ділянки не має. крім того позивачем пропущений строк позовної давності для звернення до суду з такими вимогами.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 1990 по 2003 роки, під час якого ними за спільні кошти було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Молодіжній, 9 в с. Погреби Бооварського району Київської області.

Рішенням Броварського міськрайонноізз суду Київської області від 05 червня 2009 року за позивачем визнано право власності яг 48/100 частини вищевказаного будинку, а за відповідачем - на 52/100 частини та поділено його в натурі.

Право власності на житловий будинок зареєстровано за сторонами 26.03.2010 року в КП КОР «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується копією витягу № 25700314 від 26.03.2010 року.

Житловий будинок побудований на земельній ділянці площею 0,121 га, яка рішенням Погребської сільської ради від 14 вересня 1999 року № 3 передана у власність відповідача та на підставі якого вона 28 грудня 2006 року отримала на своє імя державний акт на право приватної власності на землю.

У пункті 18-2 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року з послідуючими змінами від 19.03.2010 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснено, що відповідно до положень статей 81, 116 ЗК України окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК України, 377 ЦК України.

З огляду на наведене та враховуючи, що на вказаній вище земельній ділянці площею 0,121 га, приватизованої на імя відповідача з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель знаходиться житловий будинок, що належить сторонам на праві спільної часткової власності (позивач - 48/100, відповідач - 52/100)), то суд приходить до висновку, що позивач має право на користування частиною цієї земельної ділянки у розмірі його частки права власності у будинку. З цих підстав суд задовольняє вимоги про визнання недійсним рішення Погребської сільської ради та державного акту на право власності на землю виданого на імя відповідача в частині передачі їй у власність земельної ділянки площею 0,121 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Підстав для застосування строків позовної давності суд не вбачає

Висновком судової будівельно-технічної експертизи визначено можливі варіанти користування земельною ділянкою відповідно до часток сторін у праві власності на будинок.

Враховуючи, що позивачу належить підвальне приміщення з гаражем та перший поверх, а відповідачу - сходова площадка на першому поверсі та другий поверх, суд вважає неможливим роздільне користування земельною ділянкою під будинком, а тому встановлює порядок користування нею відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 03 від 20.04.2011 року, який передбачає спільне користування земельною ділянкою площею 260,7 кв.м.. на якій розміщено житловий будинок та господарські споруди та виділення позивачу в окреме користування земельної ділянки площею 350 кв.м., а відповідачу - 379.2 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. З 52, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212- 215 ЦГІК України,-

ВИРІШИ В:

ГІозов задовольнити частково.

Визнати нечинними рішення Погребської сільської ради Броварського району Київської області від 14 вересня 1999 року № 3 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІУ-КВ № 009523 виданий 28 грудня 2006 року на ім я ОСОБА_1 їнни Володимирівни зареєстрований в Книзі записі? державних актів на право приватної власності на землю за № 1281 в частині передачі у власність земельної ділянки площею 0,121 для будівництва га обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташована по вул. Молодіжна в с. Погреби Броварського району Київської області.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,121 га по вул. І Молодіжній, 9 в с. Погреби Броварського району Київської області відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 03 від 20 квітня 2011 року:

- виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільне користування земельну ділянку площею 260,7 кв.м. в розмірах: від точки А до точки А1-20м, від точки А1 до точки В1 - 24 м, від точки В1 до точки Г - 20 м, від точки Г до точки А-24м;

- виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 350 кв.м. в розмірах: від точки Д до точки Б1 -- 30,04 м, від точки Б1 до точки В - 11,65 м, від точки В до точки В1 - 30,04 м, від точки В1 до точки Д -11,65 м;

- виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 379,2 кв.м. в розмірах: від точки А1 до точки Б - 30,04 м, від точки Б до точки Б1 - 12,41 м, від точки Б1 до точки Д - 30,04 м, від точки Д до точки А1 - 12,41 м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Шинкар А.О.