Справа № 1513/1175/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.,

при секретарі Рижало В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 196 по вул. Київська у м. Кілія Одеської області дійсним та визнання їх права власності на зазначений будинок. Позивачі, які надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в позовній заяві зазначають, що 03.03.2012 року вони домовились з ОСОБА_3, який є власником житлового будинку № 196 по вул. Київська у м. Кілія Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачі сплатили відповідачу узгоджену ними ціну, а відповідач передав будинок в їх користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 надав розписку про отримання розрахунку та взяв на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що останній ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивачів прибути до нотаріальної контори.

Відповідач в судове засідання не прибув, подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Право власності продавця на житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області підтверджується:

-технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 30.09.2011 року;

-витягом про державну реєстрацію прав від 05.04.2012 року, відповідно до якого ОСОБА_3 є власником житлового будинку № 196, розташованого по вул. Київська у м. Кілія Одеської області, на підставі рішення Кілійського районного суду від 02.03.2012 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.03.2012 року, продавець ОСОБА_3 продав, а покупець ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області.

Відповідно до акту прийому передачі від 03 березня 2012 року ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області.

Згідно розписки виданої ОСОБА_3, ним отримані від позивачів кошти в сумі 58000 тис. (пятдесят вісім тисяч) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 196, розташованого по вул. Київська у м. Кілія Одеської області, позивачами виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачів.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області, укладений 03 березня 2012 року, між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності в рівних частках (по ? частки) за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 196 з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5