Справа № 2/519/317/2012
РIШЕННЯ
12 січня 2012 року Жовтневий районний суд м. Марiуполя Донецької областi у складi:
головуючого суддi ОСОБА_1,
при секретарi ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в м. Марiуполi цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно в порядку спадкування. Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 19.06.2011 року на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, 19.06.2011 року померла його матір ОСОБА_4. ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 06.07.1992 року на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_2. Позивач зазначив що є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, у встановлені законом строки позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, але свідоцтва про право на спадщину у встановленому законом порядку не має можливості отримати, оскільки за життя спадкодавцем було здійснено самовільне перепланування квартири. З метою поліпшення умов проживання ОСОБА_4 здійснила реконструкцію, яка полягала у поєднанні лоджії з кімнатою, при цьому було демонтовано віконний блок та двері на лоджію. Внаслідок здійснення перепланування квартира стала складатись з наступних приміщень: жилої кімнати площею 17,5 кв. метрів, жилої кімнати площею 13,9 кв. метрів, жилої кімнати площею 10,4 кв. метрів, кухні площею 7,7 кв. метрів, вбиральні площею 1,1 кв. метрів, ванної кімнати площею 2,1 кв. метрів. коридору площею 5,3 кв. метрів, лоджії площею 1,7 кв. метрів. Зазначив, що здійснене перепланування квартири було проведене відповідно до вимог ДБН, права інших осіб здійсненою реконструкцією порушені не були.
В судове засідання позивач не з'явився з невідомих суду причин, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Представник позивача ОСОБА_6, яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, наполягала на задоволенні позовних вимог ОСОБА_3
Представник відповідача ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні вирішення справи залишив на розсуд суду.
Вислухавши представника відповідача, дослiдивши матерiали справи, суд вважає, що позов пiдлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступного.
Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Згідно із свідоцтвом про народження Серії V-НО № 336778 ОСОБА_4 є матір'ю ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.13/
Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно із ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 06.07.1992 року належала квартира АДРЕСА_3 /а.с.15/.
Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_8 1-НО № 541190 ОСОБА_4А померла 19 червня 2011 року, про що у Книзі реєстрації смертей 20 червня 2011 року зроблено відповідний актовий запис № 1118 /а.с.14/.
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до відповіді на запит суду з Першої маріупольської державної нотаріальної контори від 28.12.2011 року № 3634/01-16 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру в провадженні нотаріальної контори знаходиться спадкова справа № 675/2011 рок до майна померлої 19 червня 2011 року ОСОБА_4, яка проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно відомостей нотаріальної контори спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори є ОСОБА_3, син спадкодавця, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3. Інші спадкоємці до нотаріальної контори не звертались, свідоцтва про право на спадщину за законом не видано.
Відповідно до ст. 319,320 Цивільного кодексу України громадяни, мають право розпоряджатися майном, що належить їм на праві власності, на свій розсуд. Власник має право скоювати щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а також використовувати все своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
На теперішній час ОСОБА_3 не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_4, оскільки за життя спадкодавцем було здійснено перепланування квартири АДРЕСА_2, яке полягало у поєднанні лоджії з кімнатою, при цьому було демонтовано віконний блок та двері на лоджію, внаслідок чого жила площа кімнати 4 збільшилась за рахунок лоджії на 4,7 кв. метрів, що підтверджується довідкою МКП «Маріупольське БТІ»№ 444 від 14.07.2011 року /а.с.10/.
Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 від 12.07.2011 року, після здійснення перепланування зазначена квартира складається з жилої кімнати літ. «3»площею 17,5 кв. метрів; жилої кімнати літ. «4»площею 13,9 кв. метрів; жилої кімнати літ. «5»площею 10,4 кв. метрів; кухні літ. 6»площею 7,7 кв. метрів; ванної кімнати площею 2,1 кв. метрів; сполученої вбиральні площею 1,1 кв. метрів; коридору літ. «1»площею 5,3 кв. метрів;, лоджії площею 1,7 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 59,7 кв. метрів, жила 41,8 кв. метрів /а.с.8-9/
Згідно із висновком про будівельно-технічне експертне обстеження квартири № 26, яка знаходиться в житловому будинку № 92 по вул. К.Лібкнехта в м. Маріуполі від 01.11.2011 року № 584 при переплануванні квартири АДРЕСА_4 несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-9»не погіршено. Квартира АДРЕСА_2, її несучи та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному стані ІІ категорія технічного стану та можуть бути експлуатованими в подальшому.
Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
З огляду на наведені норми діючого законодавства з метою захисту прав власника та спадкових прав ОСОБА_3, враховуючи той факт, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, суд приходить до висновку, щодо можливості визнання за позивачем права власності на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_5 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, оскільки квартира після здійснення в ній реконструкції та переобладнання відповідає будівельно-технічним нормам і не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК, ст. ст. 316, 317, 319, 320,383. 1261, 1269 ЦК України, ст. 100 ЖК України, суд,-
ВИРIШИВ:
Позов ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 19 червня 2011 року на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_6, яка складається з жилої кімнати літ. «3» площею 17,5 кв. метрів; жилої кімнати літ. «4»площею 13,9 кв. метрів; жилої кімнати літ. «5»площею 10,4 кв. метрів; кухні літ. 6»площею 7,7 кв. метрів; ванної кімнати площею 2,1 кв. метрів; сполученої вбиральні площею 1,1 кв. метрів; коридору літ. «1»площею 5,3 кв. метрів; лоджії площею 1,7 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 59,7 кв. метрів, жила 41,8 кв. метрів.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. Л. Соловйов