Справа № 1513/3388/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Фоміній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Вилківської міської ради Кілійського району Одеської області

про

визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд визнати за ним, як за єдиним власником нерухомого майна, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул.. Придунайська, 76.

Представник позивача, якій діє на підставі довіреності, в поданій письмовій заяві просить суд розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в особі голови Вилківської міської ради надав суду письмову заяву, згідно якої просить суд розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, вивчивши докази по справі, суд вважає позов заснованим на законі, таким що не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а тому задовольняє позов у повному обсязі.

Позивач на земельній ділянці, яка розташована в м. Вилкове, вул.. Придунайська, 76 та належить йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.09.2012 року, укладеного та посвідченого нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, самовільно побудував житловий будинок з будівлями та спорудами, які узгодив з компетентними органами у встановленому законом порядку.

Судом було встановлено, що позивач, після завершення будівництва звертався до органів виконавчої влади за належним оформленням прав на збудоване майно, але йому було відмовлено у такому оформленні, так як оформлення прав на самочинно збудоване майно можливо лише у судовому порядку. Позивачем при будівництві були дотримані архітектурні, будівельні і санітарні норми, що підтверджується відповідними висновками.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Позивачем були отримані узгодження Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури № 441 від 06.11.2012 року про відповідність житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України», відповідний висновок Кілійського РВ УМНС в Одеській області - № 676 від 06.11.2012 року. Цими висновками позивачу узгоджено оформлення права власності на збудований житловий будинок.

Окрім того, судом була призначена судово-будівельна експертиза з метою визначення вартості нерухомого майна та його відповідності чинним будівельним нормам законодавства України. Так, відповідно до висновку експерта ОСОБА_2 від 17.11.2012 року ПП «Експерт-центр «Авант» збудований житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул.. Придунайська, 76 відповідає державним будівельним нормам до житлових будинків та інвентарних обєктів житлових садиб, а саме ДБН Д.2.4-2000, ДБН 1.1-1-2002 та ін..

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» вказано, що житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами, який розташований в м. Вилкове Кілійського району по вул. Придунайська, 76 складається з літ. А житлового будинку загальною площею 125,6 кв.м., у тому числі житловою 81,6 кв.м., до якого входять приміщення 1-1 коридору, 1-2 гостинної, 1-3 коридору, 1-4 житлової кімнати, 1-5 житлової кімнати, 1-6 санвузла, 1-7 коридору, 1-8 житлової кімнати, 1-9 житлової кімнати, 1-10 санвузлу, 1-11 коридору і балкону, літ. Б літньої кухні, літ. В сараю, літ. Г літньої кухні, літ. Д сараю, № 1-3, І-ІV надвірних споруд, та розміщений на земельній ділянці площею 728 кв.м..

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, позивач на правових підставах збудував житловий будинок з будівлями та спорудами, узгодив їх у встановленому законом порядку, судом була призначена судово-будівельна експертиза, яка підтвердила відповідність будівель та споруд вимогам будівельних норм, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно є єдиною підставою для належного здобуття таких прав на самочинно збудоване майно, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст. 16, 328, 375, 376, 386 та 392 ЦК України, ст. 60-61 СК України суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Придунайська, 76 на земельній ділянці площею 728 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3