Справа № 230/395/2012
У Х В А Л А

26 січня 2012 року Шаргородський районний суд Вінницької області

Суддя Славінська Н.Л.

розглянувши позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

19.01.2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до Шаргородського районного суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, зазначивши, що відповідно до укладеного договору VIS0GA00001508 від 18.07.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит з кінцевим терміном повернення 16.07.2017 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.

У порушення умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 10.01.2012 року має заборгованість 126674,39 грн., яка складається з наступного: 46551,40 грн. заборгованість за кредитом, 35195,49 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом, 2629,19 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 22694,77 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору 250 грн. штраф (фіксована частина), 5353,54 грн. штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 95,6 м2, який розташований за адресою: с. Руданське Шаргородського району Вінницька область, вул. Леніна, буд. 14. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 10.07.2007 року.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: с. Руданське, Шаргородського району Вінницької області, вул. Леніна,14.

Вище вказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодавець вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: с. Руданське, Шаргородського району Вінницької області, вул. Леніна,14.

Крім того, відповідно до ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначеними адресами житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

В звязку із подачею позову про звернення стягнення на заставлене майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 95,6 м2., житловою площею 34,5 м2, розташований за адресою: с. Руданське, Шаргородського району Вінницької області, вул. Леніна,14 та виселення громадян з цієї квартири, та у звязку з тим, що ПАТ КБ «ПриватБанк» не є власником заставленого майна, просить витребувати докази, з витребуванням яких є складнощі.

Просить визнати дійсним договір іпотеки № VIS0GA00001508 від 18.07.2007 року, укладений між позивачем та відповідачкою; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором VIS0GA00001508 від 18.07.2007 року, в розмірі 112674,39 грн.:

- звернути стягнення на будинок загальною площею 95,6 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с. Руданське, вул. Леніна, 14, Шаргородського району Вінницької області.

- виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: с. Руданське, Шаргородського району Вінницької області, вул. Леніна,14, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України;

- стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1126,74 грн.

Вказана позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки її подано з порушенням вимог цивільного процесуального законодавства України.

Відповідно до ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог; ціну позову щодо вимог майнового характеру; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

У вказаній позовній заяві зазначені вимоги ст.119 ЦПК України не дотримані.

Зокрема, в позовній заяві позивач зазначив ціну позову 112674,39 грн., проте ним не зазначено та не додано до позовної заяви доказів в обґрунтування ціни позову, а саме: не додано розрахунок ціни позову.

Крім того, позивач посилається на ряд обставин, якими обґрунтовує позов, але не зазначає доказів, що підтверджують кожну обставину.

Зокрема, позивач в позові зазначає, що відповідач не виконує належним чином зобовязання за кредитним договором, але не зазначає та не додає до позову доказів, що підтверджують дану обставину та те, що позивач звертався до відповідача з приводу добровільного виконання умов договору та відповідачем йому в цьому відмовлено, тобто доказів того, що ОСОБА_1 не визнає вимоги банку та наявний спір.

До того ж, в обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що відповідачу належить на праві власності земельна ділянка, на якій знаходиться предмет іпотеки, проте, не зазначає та не додає до позову доказів цього, зокрема державного акта на землю чи свідоцтва про право на спадщину, чи цивільно-правової угоди, які, згідно ст. 126 ЗК України, є документами, підтверджуючими право власності на земельну ділянку.

Крім того, позивач просить витребувати від органу МВС довідку про склад сімї відповідача та реєстрацію осіб у житловому будинку в с. Руданське по вул. .Леніна, 14 з метою зясування кола зареєстрованих в будинку осіб, оскільки має складнощі при отриманні таких доказів, проте, не зазначає та не додає до позову доказів на підтвердження неможливості чи ускладнень при отриманні вказаних доказів, тобто доказів того, що він звертався у вказаний компетентний орган з приводу отримання зазначених матеріалів і йому було відмовлено у їх видачі, що є спробою покладання на суд обовязків по збиранню доказів, зясуванню обставин, якими позивач в наступному обґрунтовуватиме свої позовні вимоги.

До того ж, позивачем по переліку додатку документів до позовної заяви під №2 зазначено копію договору купівлі-продажу без зазначення сторін даного договору, дати його вчинення, проте, вказаний документ при матеріалах позовної заяви відсутній.

Також, в позові зазначено, що між позивачем та відповідачкою укладено договір кредиту № VIS0GA00001508 від 18.07.2007 року на суму 55000 грн. зі сплатою відсотків у розмірі 14,04% на рік, проте, до матеріалів позовної заяви вказаний договір не додано, натомість додано копію кредитного договору без номера та дати його укладення, без зазначення суми позики та розміру відсотків за користування кредитом, в якому, до того ж, відсутні закінчення кожної стрічки, що позбавляє суд дійти висновку, що позивач зазначає в позові саме договір позики, укладений з відповідачкою.

Крім того, позивач зазначає, що між ним та відповідачкою укладено договір іпотеки № VIS0GA00001508 від 18.07.2007 року, проте, до матеріалів позовної заяви вказаного договору іпотеки не додано. Натомість додано копію договору іпотеки від «18 липня дві тисячі», в якому, до того ж, відсутні закінчення кожної стрічки, що позбавляє суд дійти висновку, що позивач зазначає в позові саме договір іпотеки, укладений з відповідачкою.

Згідно ст.121 ЦПК України, позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у ст. 119 ЦПК України, підлягає залишенню без руху.

Керуючись ст.ст. 121,210 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність виправлення недоліків позовної заяви у строк, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання ним даної ухвали, і розяснити, що в разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і повернута йому.

Суддя: