Справа № 1806/2-2865/11
Провадження № 2/1806/273/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Кучерявій Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: Сумська міська рада про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, -

встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду та свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 1999 року належить на праві власності 54/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається із: житлового будинку літ. «А-І», загальна житлова площа якого 40,5 м2, та надвірні побутові будівлі: сарай літ. «Б»; погріб літ. «В», погріб «п/г» - цегляні, сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е» - дощаті, вбиральня літ. «Ж» - метал та огорожа під номером «1-5» - дощ. мет. сітка.

Іншою частиною 46/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, м. Суми фактично користується та володіє ОСОБА_2, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2007 року.

На 54/100 частин домоволодіння позивач фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І» , який складається із: коридор 1-1, площею 3,7 м2, коридор 1-2, площею 4,9 м2, житлова кімната 1-3, площею 14,1 м2, житлова кімната 1-4, площею 6,9 м2, кухня 1-5, площею 8,2 м2, коридор 1-6, площею 7,7 м2, кухня 1-7, площею 13,1 м2, санвузол 1-8, площею 4,2 м2, житлова кімната 1-9, площею 14,5 м2, житлова кімната 1-10, площею 12,0 м2, загальною площею 89,3 м2, житловою площею 47,5 м2, сарай літ. «К», площею 36,1 м2, вбиральня літера «З», площею 1,2 м2, навіс літера «И», площею 11,6 м2, та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані АДРЕСА_3.

На 46/100 відповідач фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І», який складається із: житлова кімната 2-1, площею 9,5 м2, житлова кімната 2-2, площею 6,1 м2, житлова кімната 2-3, площею 10,0 м2, кухня 2-4, площею 12,2 м2, коридор 2-5, площею 6,0 м2, ванна 2-6, площею 4,2 м2, кухня 2-7, площею 12,6 м2, погріб літ. «п/г», площею 1,84 м2, вбиральня літера «Ж», площею 1,1 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані АДРЕСА_4. У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності та щодо поділу земельної ділянки по вул. Щепкіна, буд. 28 в м. Суми та виділення у користування земельної ділянки позивачу та відповідачу у відповідності до їх часток володіння нерухомим майном.

Тому позивач просить:

Виділити йому в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: коридор 1-1, площею 3,7 м2; коридор 1-2, площею 4,9 м2; житлову кімнату 1-3, площею 14,1 м2; житлову кімнату 1-4, площею 6,9 м2; кухню 1-5, площею 8,2 м2, загальною площею 37,8 м2, із надвірних будівель та споруд: погріб літ. «В», навіс літ. «И», та огорожу за №№ 3, 6-9, що складає 437/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 123 913 грн., що менше суми, яка припадає на 54/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн.

Виділити відповідачу в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: житлову кімнату 2-1, площею 9,5 м2; кухню 2-2, площею 6,1 м2; житлову кімнату 2-3, площею 10,0 м2; кухню 2-4, площею 12,2 м2; коридор 2-5, площею 6,0 м2; ванну 2-6, площею 4,2 м2; кухню 2-7, площею 12,6 м2, загальною площею 60,6 м2, із надвірних будівель та споруд: огорожу за №№ 2, 4 5, що складає 563/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 159 783 грн., що більше суми, яка припадає на 46/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, по варіанту ІІ судової будівельно-технічної експертизи.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 358,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 26 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 54/100 частини.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 305,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 30 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 46/100 частини.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та дав пояснення аналогічні вищевикладеному.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позову та погодився на встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, по варіанту ІІ судової будівельно-технічної експертизи.

Представник третьої особи, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився по невідомій суду причині.

Судом встановлено, що позивачу відповідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 1999 року належить на праві власності 54/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається із: житлового будинку літ. «А-І», загальна житлова площа якого 40,5 м2, та надвірні побутові будівлі: сарай літ. «Б»; погріб літ. «В», погріб «п/г» - цегляні, сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е» - дощаті, вбиральня літ. «Ж» - метал. та огорожа під номером «1-5» - дощ. мет. сітка (а.с. 6).

Іншою частиною 46/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, м. Суми фактично користується та володіє ОСОБА_2, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2007 року (а.с. 10).

На 54/100 частин домоволодіння ОСОБА_1 фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І» , який складається із: коридор 1-1, площею 3,7 м2, коридор 1-2, площею 4,9 м2, житлова кімната 1-3, площею 14,1 м2, житлова кімната 1-4, площею 6,9 м2, кухня 1-5, площею 8,2 м2, коридор 1-6, площею 7,7 м2, кухня 1-7, площею 13,1 м2, санвузол 1-8, площею 4,2 м2, житлова кімната 1-9, площею 14,5 м2, житлова кімната 1-10, площею 12,0 м2, загальною площею 89,3 м2, житловою площею 47,5 м2, сарай літ. «К», площею 36,1 м2, вбиральня літера «З», площею 1,2 м2, навіс літера «И», площею 11,6 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані АДРЕСА_3. Приміщення 1-6,1-7, 1-8, 1-9, 1-10, а також сарай літ. «К», вбиральня літ. «З» - самовільно збудовані (а.с. 7-9).

ОСОБА_2 фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І», який складається із: житлова кімната 2-1, площею 9,5 м2, кухня 2-2, площею 6,1 м2, житлова кімната 2-3, площею 10,0 м2, кухня 2-4, площею 12,2 м2, коридор 2-5, площею 6,0 м2, ванна 2-6, площею 4,2 м2, кухня 2-7, площею 12,6 м2, погріб літ. «п/г», площею 1,84 м2, вбиральня літера «Ж», площею 1,1 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані АДРЕСА_4. Погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж» - самовільно збудовані (а.с. 7-9, 11-13).

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи № 57/11 від 29.08.2011 р., по варіанту ІІ, з встановленням сервітуту, площа земельної ділянки, на якій встановлено сервітут, становить 22,0 кв.м (а.с. 28-73).

По варіанту ІІ порядку, на який погодилися сторони, можливо встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, а саме:

- для здійснення обслуговування належної ОСОБА_1 частини житлового будинку літ. «А-І», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_2;

- для здійснення обслуговування належних ОСОБА_2 частини будівель прибудов літ. «а», літ. «а2», літ. «а6» до житлового будинку літ. «А-1», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За таких обставин, суд вважає за можливим задовольнити позов та поділити домоволодіння, що перебуває в спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно варіанту І та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту ІІ висновку судової будівельно-технічної експертизи № 57/11 від 29.08.2011 р.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 367, 377 ЦК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: Сумська міська рада про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: коридор 1-1, площею 3,7 м2; коридор 1-2, площею 4,9 м2; житлову кімнату 1-3, площею 14,1 м2; житлову кімнату 1-4, площею 6,9 м2; кухню 1-5, площею 8,2 м2, загальною площею 37,8 м2, із надвірних будівель та споруд: погріб літ. «В», навіс літ. «И», та огорожу за №№ 3, 6-9, що складає 437/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 123 913 грн., що менше суми, яка припадає на 54/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн.

Виділити ОСОБА_2 в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: житлову кімнату 2-1, площею 9,5 м2; кухню 2-2, площею 6,1 м2; житлову кімнату 2-3, площею 10,0 м2; кухню 2-4, площею 12,2 м2; коридор 2-5, площею 6,0 м2; ванну 2-6, площею 4,2 м2; кухню 2-7, площею 12,6 м2, загальною площею 60,6 м2, із надвірних будівель та споруд: огорожу за №№ 2, 4 5, що складає 563/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 159 783 грн., що більше суми, яка припадає на 46/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, а саме:

- для здійснення обслуговування належної ОСОБА_1 частини житлового будинку літ. «А-І», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_2;

- для здійснення обслуговування належних ОСОБА_2 частини будівель прибудов літ. «а», літ. «а2», літ. «а6» до житлового будинку літ. «А-1», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1.

Площа земельної ділянки, на якій встановлено сервітут, становить 22,0 кв. м.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 358,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 26 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 54/100 частини.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 305,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 30 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 46/100 частини.

Стягнути з ОСОБА_2 939 грн. 13 коп. судового збору в дохід держави.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв