Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 0602/1290/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2012 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до Зеремлянська Сільська рада , про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що 1 вересня 1999 року вона уклала письмовий договір купівлі-продажу (надалі Договір) житлового будинку в Зеремлянській сільській раді, який розташований в селі Зеремля по вул. Молодіжній,15 в Баранівському районі. Продавець ОСОБА_3, отримала гроші в сумі 35215 гривень. Придбаний будинок було зареєстровано по господарській книзі Зеремлянської сільської ради згідно вимог ст.227 ЦК України від 18.07.1963 року, що діяв на той час. Позивачкою була приватизована присадибна земельна ділянка, для будівництва та обслуговування вищезазначеного будинку. У червні 2012 року остання вирішила подарувати вказаний будинок, але дізналася, що посадові особи виконкомів сільських рад мали повноваження щодо посвідчення договорів купівлі-продажу житлового будинку лише до 1994 року. Тому позивачка просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №15 по вул. Молодіжній в селі Зеремля Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 1999 року між нею та ОСОБА_3 дійсним.

Позивачка в судове засідання не явилася, подала заяву в якій просить слухати справу без її участі позов підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не явився, згідно п.3 ч.5 ст.74 ЦПК України повідомлений належно.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 01.09.1999 року уклали договір купівлі продажу будинку, що знаходиться по вул. Молодіжній,15 в селі Зеремля Баранівського району, що підтверджується копією договору (а.с.4).

Відповідно до ст.228 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, який діяв на момент укладення вказаної угоди, продаж майна проводився за цінами, що встановлюються за погодженням сторін, якщо інше не передбачено законодавчими актами.

Згідно ч.2 Договору, ОСОБА_3 передала майно позивачці, остання заплатила за будинок грошові кошти в сумі 35215 гривень, тобто відбулось повне виконання договору. В даний час позивачка проживає у вказаному будинку.

-2-

Згідно копії свідоцтва про смерть, продавець ОСОБА_3 померла 10.06.2006 року (а.с.19).

Після смерті останньої спадщину прийняв син ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.23)

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Оскільки досліджені вище матеріали справи підтверджують, що відбулось повне виконання договору від 01.09.1999 року, але враховуючи те, що повноважень у секретаря сільської ради на час укладення договору від 01.09.1999 року, щодо посвідчень договорів вже не було ( прийнято Закон України «Про місцеве самоврядування в України» від 21.05.1997 року №280/97-ВР), тому слід визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу в частині нотаріального посвідчення.

Керуючись ст.ст.10,11,60,196,212-215,218 ЦПК України, ст.228 ЦК УРСР (редакція 1963 року), ст.ст.220, 655 ЦК України суд,

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №15 по вул. Молодіжній в селі Зеремля Баранівського району Житомирської області, укладений 01.09.1999 року між ОСОБА_2 та померлою, 14.06.2006 року ОСОБА_3, посвідчений секретарем Зеремлянської сільської ради ОСОБА_5.

Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з моменту отримання копії даного рішення.

Суддя: ОСОБА_6