Справа № 2036/2-419/11
21 червня 2011 р. м. Харків
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Карімова І. В.,
при секретарі Зайцевій Т.Г.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Малинівської селищної ради про визнання права власності на самовільно возведені побудови,
ОСОБА_1 звернулася до суду в порядку ст.. 376 ЦК України з позовом до Малинівської селищної ради про визнання права власності на самовільно возведенні побудови, а саме: веранду літ «а» розмірами 5,7 м х 1,85 м до житлового будинку № 14 по вул.. Рєпіна в с. Малинівка Чугуївського району Харківської області, який належить їй на праві приватної власності, з переплануванням у ньому, а також гаражу літ «Б» розмірами 4,55 м х 7,0 м та літню кухню «В» розмірами 4,15 м х 8,0 м.
В обгрунтування позову посилалася на те, що згідно висновку КП «Архітектурне бюро Чугуївського району» від 17.11.2010 р. самочинне будівництво зазначених прибудов відповідає містобудівній документації, не зачіпає та не порушує інтереси інших осіб.
Позивач просить розглянути справу за її відсутності, подавши про це письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю.
Малинівська селищна рада просить розглянути справу за відсутності її представника, проти розгляду позову ОСОБА_1 не заперечує.
Перевіривши матеріали справи та оцінивши надані докази, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 10.11.2010 року Чугуївською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-3715, житловий будинок № 14 по вул.. Рєпіна в с. Малинівка Чугуївського району Харківської області належить ОСОБА_1, про що свідчить реєстрація цього будинку на імя ОСОБА_1 в КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (МБТІ).
Відповідно до повідомлення КП «Чугуївське МБТІ» виконкому Чугуївській міській раді в житлового будинку № 14 по вул.. Рєпіна в с. Малинівка Чугуївського району Харківської області є вищезазначені самовільні прибудови,а в будинку є переобладнання.
Ці прибудови та переобладнання здійснені ОСОБА_1 до 2005 року, що підтверджується висновком проектної організації КП «Архітектурне бюро Чугуївського району» від 17.11.2010 р., згідно якого самочинне будівництво відповідає містобудівній документації, не суперечить суспільним інтересам та не зачіпає та не порушує інтереси інших осіб.
Однак вказаний висновок не є підставою для задоволення позову.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно і житлові будинки виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ч.ч1,3 ст. 22 Закону України „Про основи містобудування забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою в порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Право на забудову (будівництво ) полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво обєктів містобудування, перебудову чи знесення будинків та споруд.
Статтею 18 цього Закону в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, було передбачено, що закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому КМУ. Експлуатація не прийнятих у встановленому законом порядку обєктів забороняється.
Відповідно до ст. 30-1 ЗУ „Про планування і забудову територій в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється приймальними комісіями. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів визначається КМУ відповідно до закону.
До 01.01.2009 року був чинним Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів , затверджений постановою КМУ від 22.09.2004 р. № 1243, яким визначалися основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва.
ОСОБА_1я. не надано до суду відповідних доказів, які згідно ст.ст. 58-60 ЦПК України свідчать про те, що закінчені будівництвом обєкти нерухомості прийняті в експлуатацію згідно вищевказаним нормам права.
Статтею 376 ЦК України визначені певні правила, за якими можливе визнання за особою права власності на самочинне збудоване нерухоме майно.
Звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво повинно мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказів звернення до відповідного державного органу з приводу узаконення вищевказаного нерухомого майна або прийняття цим органом рішення про відмову у видачі відповідного правовстановлюючого документу, позивачкою не надано.
Керуючись ст.ст. 331,376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Малинівської селищної ради про визнання права власності на самовільно возведені побудови відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10- денний строк з наступного дня після проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чач проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: