Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа №2-1919/12
Рішення

Іменем України

16 листопада 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коцюрби М.П. за участю секретаря Кучер В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2012 року ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 12 липня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.

Відповідно до п. 1 попереднього договору, у строк до 01.08.2011 року продавець зобовязується передати у власність покупця з укладанням договору купівлі-продажу (основного договору), а покупець зобовязується прийняти і оплатити земельну ділянку площею 0,0185 га, що є частиною земельної ділянки загально площею 0,2120 га, розташованої в с. Соф. Борщагівка, Києво-Святошинського району по вул. Шевченка, 251.

Згідно з п. 2 попереднього договору земельна ділянка, загальною площею 0,2120 га, частина якої має бути відчужена за основним договором, стане власністю продавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу 18.02.2006 року № 531.

Вважає, що зазначений договір є підставою для переходу права власності на земельну ділянку до відповідача.

Проте до цього часу, відповідачем не зареєстровано у встановленому порядку право власності на земельну ділянку та не отримано державний акт на право власності на земельну ділянку.

Вважає, що відповідач ухиляється від укладання основного договору та його нотаріального посвідчення.

Просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,0185 га, що є частиною земельної ділянки загально площею 0,2120 га, розташованої в с. Соф. Борщагівка, Києво-Святошинського району по вул. Шевченка, 251.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач в судове засідання не зявився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що 12 липня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.

Відповідно до п. 1 попереднього договору, у строк до 01.08.2011 року продавець зобовязується передати у власність покупця з укладанням договору купівлі-продажу (основного договору), а покупець зобовязується прийняти і оплатити земельну ділянку площею 0,0185 га, що є частиною земельної ділянки загальною площею 0,2120 га, розташованої в с. Соф. Борщагівка, Києво-Святошинського району по вул. Шевченка, 251.

Згідно з п. 2 попереднього договору земельна ділянка, загальною площею 0,2120 га, частина якої має бути відчужена за основним договором, стане власністю продавця в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу 18.02.2006 року № 531.

Відповідно до ст. 126 ч. 1, 7 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку.

В судовому засіданні представником позивача не надано доказів, що відповідач після укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки № 531, посвідченого 18.02.2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу отримав Державний акт на право власності на земельну ділянкузагальною площею 0,2120 га, розташованої в с. Соф. Борщагівка, Києво-Святошинського району по вул. Шевченка, 251.

За правилами ст. 3 ЦПК України, кожна особа мас право звернутися до суду і захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як свідчать матеріали справи, представником позивача не надано жодних доказів, які бвказували на правові підстави для визнання за ними права власності на частинуземельної ділянки загальною площею 0,2120 га, розташованої в с. Соф. Борщагівка, Києво-Святошинського району по вул. Шевченка, 251.

Представник позивача не довів тих обставин на які посилався як впозовній заяві, так і в своїх поясненнях, не надав докази в обґрунтування позовних вимог.

Суд оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про необгрунтованість та недоведеність вимог позивача оскільки вони не відповідають ст. ст. 57-59 ЦПК України.

Враховуючи наведене, та керуючись ст.ст. 16, 220, 238 Цивільного кодексу України, ст. ст. 208, 209, 211, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: М.П.Коцюрба