РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-89/11

номер провадження 2/2306/24/12

28.05.2012 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Розпутній І.Г.,

розглянувши в приміщенні суду в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку, що перебуває у спальній частковій власності визнання недійсним державного акту на землю,-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинковолодіння по вул. Шевченка, 10 в с. Вознесенське, Золотоніського району Черкаської області.

Позивачці ОСОБА_1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.01.1993 р. належить 2,43 га земельної ділянки та відповідно до Технічного паспорту від 24.03.2004 р. 1/2 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд за вказаною вище адресою.

Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі належить 1/2 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд за тією ж адресою.

Позивачка звернулася до суду з позовом виділ частки з будинку, що перебуває у спальній частковій власності визнання недійсним державного акту на землю.

Дане будинковолодіння знаходиться в користуванні відповідача ОСОБА_2 Оскільки між сторонами не досягнуто згоди щодо користування житловим будинком та надвірними спорудами, позивачка звернулася до суду з позовом про реальний розподіл будинковолодіння та земельної ділянки, на якій воно розташоване.

В ході розгляду справи в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник пояснили суду, що вони просять відносно розподілу спірного будинковолодіння та земельної ділянки, на якому воно знаходиться, то вони згодні на розподіл по варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.02.2012р., яка мається в матеріалах справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та дослідивши представлені ними доводи та докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд вважає, що розподіл житлового будинку та надвірних споруд, а також земельної ділянки, на якій вони розташовані, необхідно провести за варіантом №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.02.2012р., яка мається в матеріалах справи. На вказаний варіант погодилися обидві сторони по справі і суд вважає, що він як найкраще відповідає інтересам сторін. Тому суд проводить розподіл по вказаному варіанту.

Керуючись ст..,ст.. 213, 214 ЦПК України,-

В и р і ш и в :

Провести розподіл житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по вул. Шевченка, 10 в с. Вознесенське, Золотоніського району Черкаської області відповідно до варіанту № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.02.2012 року, відповідно до додатку 4:

Виділити ОСОБА_1 як співвласнику 1/2 частин:

1. У житловому будинку А-1:

І. Веранда площею 9,0 м кв. вартістю 2894 грн.

ІІ. Комора площею 4,8 м кв. вартістю 1543 грн.

1.передпокій житл. площею 12,2 м кв. вартістю 3923 грн.

4. житл. кімната площею 16,6 м кв. вартістю 5338 грн.

Разом 42,6 м кв. 13698 грн.

Що на 42,6 - 30,8 = 11,8 м кв. більше ідеальної частки в житловому будинку в одиницях площі.

Що на 13698- 9903,50= 3794,50 грн. більше ідеальної частки в житловому будинку в одиницях вартості.

З урахуванням надвірних будівель :

Сарай з л/кухнею Б вартістю 4702 грн.

Колодязь к1/2 від вартості вартістю 233,00 грн.

Огорожа № 1 1/2 від вартості вартістю 206,50 грн.

Разом по надвірним будівлям : 5141,50 грн.

Всього по домоволодінню 13698,00 + 5141,5 = 18839,50 грн., що більше ідеальної частини в одиницях вартості 18839,50- 13607,50 = 5232,00 грн.

Виділити ОСОБА_2 як співвласнику 1/2 частин:

1. у житловому будинку А-І:

2.кухня площею 9,8 м кв. вартістю 3151грн.

3.житл. кімната площею 9,2 м кв. вартістю 2958 грн.

Разом 19,0 м кв. 6109 грн.

Що на 30,8 - 19,0 = 11,8 м кв. менше ідеальної частки в житловому будинку в одиницях площі.

Що на 9903,50 - 6109,00= 3794,50 грн. менше ідеальної частки в житловому будинку в одиницях вартості.

З урахуванням надвірних будівель :

Сарай В вартістю 717,00 грн.

Сарай Г вартістю 1110,00 грн.

Колодязь к1/2 від вартості вартістю 233,00 грн.

Огорожа № 1 1/2 від вартості вартістю 206,50 грн.

Разом по надвірним будівлям : 2266,50 грн.

Всього по домоволодінню 6109,00 + 2266,50 = 8375,50 що менше ідеальної частини в одиницях вартості 13607,50- 8375,50= 5232,00 грн.

2. Провести розподіл земельної ділянки, розташованої по вул. Шевченка, 10 в с. Вознесенське, Золотоніського району Черкаської області відповідно до варіанту № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.02.2012 року, відповідно до якого:

1. Для забезпечення можливого підходу та підїзду всіх співвласників будинку і до відповідних часток будинку і надвірних споруд та для загального користування колодязем питним к, виділити земельну ділянку загального користування площею 401,60 кв. м, (на план-схемі жовтий колір), яка розташована в межах:

Від т. А до т. Б - 18,74 м;

Від т. Б до т. В - 29,64 м;

Від т. В до т. Г - 16,00 м;

Від т. Г до т. А - 30,50 м;

2.Виділити ОСОБА_1 як співвласнику 1/2 частин для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку земельну земельну ділянку, площею 849,70 кв. м ( І на план-схемі коричневий колір ) в т.ч. частина земельної ділянки під житловим І будинком та під господарськими будівлями, площею 81,10 кв. м, яка розташована в межах::

Від т. В до т. Д 22,76 м;

Від т. Д дот. К 33,83 м;

Від т. К дот. Л 16,65 м;

Від т. Л до т. Г 22,75 м;

Від т. Г до т. В 16,00 м;

3.Виділити ОСОБА_2 як співвласнику 1/2 частин для забезпечення доступу площею 834,00 кв. м (на план-схемі зелений колір ) в т.ч. частина земельної ділянки під житловим будинком та під господарськими будівлями, площею 48,20 кв. м, яка розташована в межах:

Від т. А до т. Т - 24,86 м;

Від т. Т до т. Л - 35,84 м;

Від т. Л до т. Г 22,75 м;

Від т. Г до т. А 30,50 м;

3.Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2101 га, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами в с Вознесенське по вул. Шевченка, 10, Золотоніського району та встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою відповідно до висновків будівельно-технічної експертизи.

4.Визнати недійсним свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна, яке видано відповідачеві на основі скасованого рішення виконавчого комітету Вознесенської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за № 93 від 18 жовтня 2004 року Про порядок оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна.

Покласти на ОСОБА_2 обовязок по закладенню цеглою вхід з кімнати 4у кімнату 3та вхід з прихожої 1в кухню 2до 25 червня 2012 року.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перепони ОСОБА_1 при обладнанні окремого газопостачання при приєднанні його до існуючого газогону, підведеного до будинку по вул.. Шевченка, 10 в с. Вознесенське Золотоніського району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 понесені нею судові витрати по справі по сплаті судового збору та витрати за проведення експертизи та транспортні витрати, а всього - 4469,03 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя В. Г. Савенко