Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2012 Справа №1915/3171/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Герчаківської О.Я.,

з участю секретаря Сесик Х.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Західно-Українська товарна біржа, про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа - Західно-Українська товарна біржа, про визнання дійсним договору купівлі-продажу №0905811 від 28 травня 1999 року, зареєстрованого на Західно-Українській товарній біржі. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 28 травня 1999 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу №0905811 однокімнатної квартири загальною площею 33,9 кв.м., за адресою: м.Тернопіль, вул.К.Савури, 11/55. Даний договір зареєстровано на Західно-Українській товарній біржі. Коли позивач звернулась до нотаріуса з приводу продажу квартири, їй було відмовлено в оформленні документів, оскільки договір купівлі-продажу квартири від 28 травня 1999 року нотаріально не посвідчений. На підставі викладеного позивач просить позов задовольнити, визнати дійсним договору купівлі-продажу №0905811 від 28 травня 1999 року, зареєстрований Західно-Українською товарною біржею.

Позивач в судове засідання не зявилась, однак подала суду заяву, у якій просить суд справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву, у якій просить суд справу розглядати у його відсутності. Позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник третьої особи - Західно-Української товарної біржі в судове засідання не зявився, однак надіслав на адресу суду листа, у якому просить справу розглядати без його участі, при вирішенні позову покладається на думку суду.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України суд розглянув справу у відсутності сторін без фіксації судового процесу технічними засобами.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини.

28 травня 1999 року ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) уклали договір, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив однокімнатну квартиру загальною площею 33,9 кв.м., яка розташована за адресою: м.Тернопіль, вул.К.Савури, 11/55. За домовленістю сторін продаж здійснено за 22000 грн., які Продавець отримав від Покупця ще до підписання цього договору. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований на Західно-Українській товарній біржі, реєстраційний номер 0905811.

Згідно витягу із будинкової книги на квартиру №55 за адресою м.Тернопіль, вул.К.Савури, 11, у даній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Власником вказаної квартири являється ОСОБА_1.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що умови договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 1999 року сторони виконали повністю.

Частиною другою ст.15 Закону України "Про товарну біржу" № 1956-ХІІ від 10.12.1991 року визначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Вбачається, що ОСОБА_1 набула право власності на квартиру №55 в житловому будинку №11 по вул.К.Савури в м.Тернополі відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого Західно-Українською товарною біржею 28 травня 1999 року за реєстром №0905811, однак вказаний договір нотаріально не посвідчений, що перешкоджає позивачу належним чином реалізовувати своє право власності на вказану квартиру.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Виходячи з наведеного суд вважає, що договір купівлі-продажу №0905811 від 28 травня 1999 року, зареєстрований на Західно-Українській товарній біржі та згідно якого позивач набула право власності на квартиру №55 в житловому будинку №11 по вул.К.Савури в м.Тернополі, слід визнати дійсним, оскільки сторони повністю виконали умови вказаного договору, зміст останнього не суперечить вимогам чинного законодавства.

На підставі наведеного, керуючись ч.2 ст.15 ЗУ "Про товарну біржу", ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року), ст.ст.60, 213, 215, 224, 228 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Західно-Українською товарною біржею 08 травня 1999 року, реєстраційний номер 0905811.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча Герчаківська О.Я.