Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-737/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:головуючої судді Медвідь Н.О.

при секретарі Остролуцькій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 23 травня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство „ОСОБА_1 Аваль, та відповідачем ОСОБА_2, був укладений кредитний договір.

Відповідно до пунктів 1.1. - 1.4 кредитного договору позичальнику надано кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000,00 дол. США, на строк по 23.05.2013р., процентна ставка за користування кредитом складає 14,00 % річних.

Погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно з графіком погашення кредиту в розмірі 1/84 від суми ліміту отриманого кредиту.

На підставі пункту 3.2 кредитного договору 23.05.2006 . кредитні кошти у сумі 30 000,00 дол. США були видані відповідачу ОСОБА_2

За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.(п.9.1 кредитного договору)

Відповідач не дотримується умов кредитного договору, а саме щомісячно, відповідно до графіку, погашає кредит та сплачує відсотки за його користування не у встановленому розмірі та строки.

Забезпеченням кредитного договору є договір іпотеки від 23.05.2006у, укладений між відповідачкою ОСОБА_3 та позивачем.

Цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору, укладеного між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого позичальник зобов'язаний до 23.05.2013 року повернути іпотекодержателю кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000,00 дол. США, сплатити проценти за користування ним згідно умов кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках передбачених кредитним та цим договором.

У відповідності до даного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах.

Відповідно до п.1.6 іпотечного договору на забезпечення свого зобов'язання та зобов'язання боржника за договором кредиту, іпотекодавець передає в іпотеку належну іпотекодавцю на праві власності квартиру, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво - АДРЕСА_1. Вказана квартира загальною площею 80,2 кв.м., складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,8 кв.м.

Відповідно до пункту 3.1.3. договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання умов основного зобов'язання за кредитним договором, а також договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за його рахунок свою вимогу у повному обсязі,що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків,неустойки,основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми та відсотків за основним зобов'язанням, відшкодування збитків,завданих порушенням умов основного зобов'язання та договору іпотеки, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет іпотеки включаючи судові витрати,витрати на оплату винагороди залученим експертам, а також витрати пов'язані з реалізацією предмета іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків договору іпотеки а також умов основного зобов'язання, вимагати дострокового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання а якщо його вимога не буде задоволена , звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою.( п. 3.1.4 договору іпотеки)

Відповідач не дотримується умов кредитного договору, а саме щомісячно, відповідно до графіку, погашає кредит та сплачує відсотки за його користування не у встановленому розмірі та строки.

З метою врегулювання заборгованості 27.03. 2009 між відповідачем ОСОБА_2 та банком було укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору, згідно умов якої було проведено реструктуризацію кредиту.

Проте, позичальник продовжує не дотримуватися умов кредитного договору - не погашає щомісячно кредит та не сплачує щомісячно відсотки за користування кредитом згідно встановленого графіку.

Загальна сума заборгованості станом на 15.11.2011 р. дорівнює 16 208,64 дол.США, що еквівалентно за курсом НБУ 129 382,23 грн.

Тому просив стягнути з ОСОБА_2 на свою користь 129 382,23 грн. та судовий збір у сумі 1 293,82 грн. У рахунок погашення заборгованості у сумі 129 382,23 грн. за кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах: квартиру, загальною площею 80,2 кв.м., складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,8 кв.м.,що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво - АДРЕСА_1 та належить відповідачці ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2, позов визнав, але просив надати строк для погашення заборгованості.

Відповідачка не з»явилася в судове засідання, про день слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, заяви про слухання справи у свою відсутність не надали.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, позов задовольняє з наступних підстав:

Судом встановлено, що 23 травня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», назва якого змінена на Публічне акціонерне товариство „ОСОБА_1 Аваль, що підтверджується витягом зі Статуту ", та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/06-11/1853.

Відповідно до пунктів 1.1. - 1.4 кредитного договору позичальнику надано кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000,00 дол. США, на строк по 23.05.2013р., процентна ставка за користування кредитом складає 14,00 % річних.

Погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно з графіком погашення кредиту в розмірі 1/84 від суми ліміту отриманого кредиту.

На підставі пункту 3.2 кредитного договору 23.05.2006 р. кредитні кошти у сумі 30 000,00 дол. США були видані відповідачу ОСОБА_2

Відповідно до пункту 6.5 кредитного договору кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення.

За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочки (п.9.1 кредитного договору)

Відповідач не дотримується умов кредитного договору, а саме щомісячно, відповідно до графіку, погашає кредит та сплачує відсотки за його користування не у встановленому розмірі та строки.

Забезпеченням кредитного договору є договір іпотеки від 23 травня 2006 року, укладений між відповідачкою ОСОБА_3 та банком.

Цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/06-11/1853 від 23.05.2006р, укладеного між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого позичальник зобов'язаний до 23.05.2013 року повернути іпотекодержателю кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000,00 дол. США, сплатити проценти за користування ним згідно умов кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках передбачених кредитним та цим договором.

У відповідності до даного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах.

Відповідно до п.1.6 іпотечного договору на забезпечення свого зобов'язання та зобов'язання боржника за договором кредиту, іпотекодавець передає в іпотеку належну іпотекодавцю на праві власності квартиру, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво - АДРЕСА_1. Вказана квартира загальною площею 80,2 кв.м., складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,8 кв.м.

Відповідно до п.1.8 договору іпотеки предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області 03 грудня 2001 року за реєстром № 5187, зареєстрованого у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації Київської області 11 червня 2002 року в реєстровій книзі № 18 за реєстровим № 200/65.

Відповідно до п. 1.10 договору іпотеки предмет іпотеки сторони оцінюють в 434 253 грн.00коп.

Відповідно до пункту 3.1.3. договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання умов основного зобов'язання за кредитним договором, а також договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за його рахунок свою вимогу у повному обсязі,що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків,неустойки,основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми та відсотків за основним зобов'язанням, відшкодування збитків,завданих порушенням умов основного зобов'язання та договору іпотеки, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет іпотеки включаючи судові витрати,витрати на оплату винагороди залученим експертам , а також витрати пов'язані з реалізацією предмета іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків договору іпотеки та також умов основного зобов'язання, вимагати дострокового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання а якщо його вимога не буде задоволена , звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою.( п. 3.1.4 договору іпотеки)

Відповідач не дотримується умов кредитного договору, а саме щомісячно, відповідно до графіку, погашає кредит та сплачує відсотки за його користування не у встановленому розмірі та строки.

З метою врегулювання заборгованості 27 березня 2009 року між відповідачем ОСОБА_2 та банком було укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 014/06-11/1853 від 23.05.2006р., згідно умов якої було проведено реструктуризацію кредиту, а саме - встановлені кредитні канікули.

Проте, позичальник продовжує не дотримуватися умов кредитного договору - не погашає щомісячно кредит та не сплачує щомісячно відсотки за користування кредитом згідно встановленого графіку.

Позичальникові та майновому поручителю було надіслано вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором та вимогу про усунення порушення за кредитним договором про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором за № СІ 1-114-1-3/605 від 15.09.2011р. та № СІ 1-114-1-3/606 від 15.09.2011р. відповідно, якими запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню. Проте, заборгованість за кредитним договором погашена не була.

Загальна сума заборгованості станом на 15.11.2011 р. дорівнює 16 208,64 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 129 382,23 грн. з яких: заборгованість за кредитом (частина кредиту, що залишилася не погашеною) -11 628,22 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 92 819,94 грн. в т.ч. прострочена заборгованість за кредитом - 453,22 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 3 617,74 грн.; заборгованість за відсотками -994,86 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 7 971,27 грн.; пеня по тілу кредиту - 2 838,54 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 22 658,08 грн.; пеня за прострочення відсотків - 747,02 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 5 962,94 грн.

Відповідно до ч.2. ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

Відповідно до ч.1-2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч. 1 та ч.2 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають вимогам ст.ст.57-59 ЦПК України.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд, судові витрати покладає на відповідачів.

Враховуючи наведене на підставі ст.ст. 526, 530, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 80,2 кв.м., складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,8 кв.м.,що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво - АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Вишневої державної нотаріальної контори Київської області 03 грудня 2001 року за реєстром № 5187, зареєстрованого у Києво - Святоінинському бюро технічної інвентаризації Київської області 11 червня 2002 року в реєстровій книзі № 18 за реєстровим № 200/65.шляхом продажу на прилюдних торгах .

За рахунок предмета іпотеки задовольнити позовні вимоги ПАТ ОСОБА_1 банк Аваль» в сумі 129 382 грн. 23 коп., що випливають з кредитного договору за № 014/06-11/1853 від 23.05.2006 року укладеного між ПАТ ОСОБА_1 банк Аваль» та ОСОБА_2, включаючи повернення суму кредиту , заборгованість за відсотками, пеню за порушення строків сплати відсотків.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 1 293 грн. 82 коп. на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення .

Суддя