Справа № 2/1416/1973/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 грудня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» про скасування заборгованості, покладення обовязку,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2012 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» про скасування заборгованості, покладення обовязку.

Позивач вказує на те, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, у якій з дозволу відповідача було відключено від централізованого опалення, про що складено відповідний акт від 26 серпня 2007 року.

У 2011 року Ленінським районним судом м. Миколаєва та апеляційним судом Миколаївської області розглянуто позов ЖБК «Батьківщина» про стягнення з нього заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 1 жовтня 2007 року по 1 жовтня 2010 року.

Посилаючись на викладене, просив суд скасувати нову нараховану заборгованість по оплаті послуг з теплопостачання, водопостачання, вивезення твердих побутових відходів, зобовязати голову ЖБК «Батьківщина» провадити нарахування по наданню послуг теплопостачання по факту надання такої послуги.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечувала.

Позивач в судове засідання не зявився, про час і дату судового розгляду повідомлений належним чином. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Вислухавши пояснення представника відповідача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 5 грудня 2008 року.

Зазначений будинок знаходиться на балансі ЖБК «Батьківщина», який здійснює його побутове обслуговування.

Відповідно до статуту ЖБК «Батьківщина» ОСОБА_2 членом кооперативу та зобовязаний брати участь у витратах, повязаних з обслуговуванням, ремонтом чи реконструкцією будинку, належних йому будівель і майна ЖБК «Батьківщина», що знаходиться в спільному користуванні, вчасно вносити платежі, внески у фонди і плату за комунальні послуги.

Пунктом 3.2.19 Договору про постачання теплової енергії в гарячій воді від 1 липня 2000 року № 2054, укладеному між ЖБК «Батьківщина» та ДП «Миколаївська ТЕЦ» відповідача зобовязаний здійснювати збір платежів з населення, вести бухгалтерський облік нарахувань і платежів по особових рахунках квартиронаймачів, претензійну роботу зі стягнення заборгованостей.

Договором з водопостачання та водовідведення від 1 січня 2003 року, укладеним між МПК «Миколаївводоканал» та ЖБК «Батьківщина», відповідач зобовязаний вести облік витраченої води по показникам водолічильників з додержанням лімітів водопостачання.

Як вбачається з матеріалів позову, з серпня 2007 року квартира позивача відрізана від централізованого опалення та з квітня 2009 року встановлено водолічильник. Проте, відповідно до розяснень Департаменту збуту енергії та енергонагляду ВАТ «Миколаївська ТЕЦ» від 5 травня 2010 року технічне відєднання опалювальних пристроїв не є достатнім заходом для припинення споживання теплової енергії на опалення, право надання дозволу на відключення помешкань будь-якого призначення та форми власності від централізованого теплопостачання належить виключно місцевим органам. Як вбачається з матеріалів справи, такого дозволу позивач не мав.

Зі змісту ст. 17, ч.6 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобовязані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в обєднанні.

Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав та інших членів обєднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із сплати по відповідним рахункам у примусовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, письмовий договір між сторонами не укладено, проте це не може бути підставою для звільнення від сплати за житлово-комунальні послуги.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 23 листопада 2010 року задоволено позов ЖБК «Батьківщина» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, з ОСОБА_2 на користь ЖБК «Батьківщина» стягнуто 4652,12 грн. заборгованості за період з 1 жовтня 2007 року по 1 травня 2010 року.

Рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 2 березня 2011 року рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 23 листопада 2010 року змінено в частині визначення періоду заборгованості та визначено період стягнутої судом заборгованості з 1 жовтня 2007 року по 1 жовтня 2010 року.

Між тим, доказів щодо наявності нарахованої заборгованості, з визначенням її періоду, розміру, про скасування якої просить позивач, останнім суду не надано.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ОСОБА_2 є недоведеним, а від так задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» про скасування заборгованості, покладення обовязку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська