АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/2090/6422/2012 Головуючий 1 інстанції: Калайда І.С.
Справа: № 2015/2-14/2011
Категорія: договірні Доповідач: Малійська С.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2012 року колегія судців судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі:

Головуючого судді - Малійської С.М.,

Суддів -Підцубного Р.М., Даниленка В.М., при секретарі - Колісник Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові справу за апеляційною скаргою приватного сільськогосподарського підприємства «Горизонт» на рішення Золочівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Горизонт» про розірвання договору оренди землі,-

встановила:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Горизонт» про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування позову вона посилалася на те, що 10.08.2007р. та 26.09.2007р. між нею та ПСП «Горизонт» було укладено договори оренди земельних ділянок площею 4,3777 га та 4,9820 га, що розташовані на території Олександрівської сільської ради та належать їй на праві власності на підставі державного акту серії ХР № 121379 від 19.04.2004 року та серії ХР № 033414 від 25.09.2007р. Згідно умов договорів вона передала відповідачу в оренду строком на 10 років земельні ділянки, а відповідач згідно п.9 Договору зобов'язаний сплачувати орендну плату у натуральній формі у кількості 1000 кг фуражного зерна або грошима та послугами за домовленістю сторін у строки з 01 серпня по 30 грудня щорічно. Але орендна плата не була сплачена своєчасно та у повному обсязі, зокрема, у 2010 році орендну плату вона не отримала. Вважає, що відповідач не виконав умови договору оренди та не сплатив орендну плату за 2010 рік і, таким чином, договір не виконано.

Відповідач проти позову заперечував, зазначав, що станом на 21 вересня 2011 року перед позивачем мається заборгованість з орендної плати за 2010 рік, але ОСОБА_1 не зверталася з питанням про її отримання. В частині розірвання договору оренди землі відповідач просив відмовити.

Рішенням Золочівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Розірвано укладені між сторонами 10 серпня 2007 року та 26 вересня 2007 року договори оренди земельної ділянки площею 4,9820 га та 4,3777 га, розташовані на території Олександрівської сільської ради та наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ХР № 121379 від 19.04.04р. та серії ХР № 033414 від 25.09.07р.

ПСП «Горизонт» подана апеляційна скарга на вказане рішення суду першої інстанції, в якій відповідач просить скасувати постановлене по справі рішення та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на неповне з'ясування

обставин справи, що мають істотне значення для справи. Відповідач вважає, що вчасно і в повному обсязі виконував свої зобов'язання по сплаті орендної плати позивачу, про л» свідчать відповідні довідки та накладні. Крім того, відповідно до п. 11 договору ореазш землі, термін виконання зобов'язання по сплаті орендної плати за 2010 рік на момент подачі позову ще не наступив.

Вислухавши суддю-доповідача , осіб , що приймали участь у справі , дослід матеріали справи , судова колегія вважає необхідним апеляційну скаргу відхилити рішення суду - залишити без змін з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору друї стороною та в інших випадках , встановлених договором або Законом. Істотним є порушення стороною договору , коли в наслідок завданої цим шкоди друга сто значною мірою позбавляється того , на що вона розраховувала при укладенні договору.

Розмір орендної плати передбачено ст.21 Закону України "Про оренду] землі" від 06.10.1998 року , у якій вказано , що розмір , форма і строки внесення оре* плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з ч.І ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання обов'язків,передбачених статтями 24 і 25 Закону та умовами договору.

Задовольняючи позовні вимоги , суд першої інстанції обгрунтої посилався на те , що відповідач порушував істотні умови договору оренди : не виплатив ] позивачу у строк , передбачений договором оренди , орендну плату , що є підставою дш і розірвання договорів оренди. Доказів того , /цо відповідач не має заборгованості по| орендній платі перед позивачем спростовуються поясненнями представника ПСП Горизонт» в судовому засіданні 21 вересня 2011року( а.с.32), який вказав , що станом 21.09.201 Ірік перед позивачем мається заборгованість орендної плати за 2010 рік.

Матеріали справи свідчать , що 10.08.2007р. та 26.09.2007р. між позивачем та ПСП «Горизонт» було укладено договори оренди земельних ділянок площею 4,3777 га та 4,9820 га, що розташовані на території Олександрівської сільської ради та належать позивачу на праві власності на підставі державного акту серії ХР № 121379 від 19.04.2004 року та серії ХР № 033414 від 25.09.2007р. Згідно умов договорів позивач передала відповідачу в оренду строком на 10 років земельні ділянки, а відповідач згідно д.9 Договору зобов'язаний сплачувати орендну плату у натуральній формі у кількості 1000 кг фуражного зерна або грошима та послугами за домовленістю сторін у строки з 01 серпня по 30 грудня щорічно.

Доказів належної сплати відповідачем орендної плати матеріали справи не містять.

Оскільки доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують , судова колегія не знаходить підстав для скасування рішення суду.

Керуючись ст.ст. 292 ; 294-296; 303 ; 304 ; 307 ч.І п.1 ; 308 ;313-315 ; 317 ; 319 ; 325 ЦПК України , судова колегія,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу приватного сільськогосподарського підприємства «Горизонт» відхилити .

Рішення Золочівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2011 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту п проголошення , але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду ^цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий : Судді