Справа № 2-3494/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2012 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.,

при секретарі Нанєвій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кілійської міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачів адвокат ОСОБА_3 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області суду із зазначеним позовом в інтересах позивачів , у якому зазначає , що 22 вересня 1987 року позивачу ОСОБА_1 виконкомом Кілійської міської ради було надано дозвіл на знесення старого житлового будинку, та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: Одеська область, Кілійський район, м.Кілія , вул.Кірова,127. На підставі вказаного рішення позивачами в 1988 році за вищевказаною адресою був збудований житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами. Після зведення будинку у 1988 році , позивача не було його представлено для прийняття в експлуатацію. В 2011 році позивачами отримано відповідні погодження відділу архітектури , МНС та санепідстанції. Вважаючи , що правомірно набули право власності на новостворене нерухоме майно, просять суд визнати за ними право власності на зазначений житловий будинок.

Представник відповідача Кілійської міської ради в судове засідання не прибув , подав згоду з позовом та розгляд справи за його відсутністю..

Дослідивши надані письмові докази, та розглянувши справу в межах позовних вимог, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Рішенням виконкому Кілійської міської ради №274 від 22 вересня 1987 року позивачу, ОСОБА_1 було надано дозвіл про знесення старого житлового будинку та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: Одеська область, Кілійський район, м.Кілія, вул.Кірова,127. На підставі вказаного рішення за вищевказаною адресою був збудований житловий будинок №127 в м.Кілія, Кілійського району, Одеської області з господарчими будівлями та надвірними спорудами.

Відповідно до технічного паспорту, складеного КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок №127 вул.Кірова в м.Кілія, Кілійського району, Одеської області, який відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з літ.А житловий будинок; літ.а веранда; літ.Б літня кухня; літ.В комора; літ.Г сарай; літ.г навіс; літ.Д сарай; літ.Е - сарай; літ.Ж сарай; літ.И навіс; літ.К вбиральня; 1 ворота/хвіртка; 2 огорожа; 3 огорожа; 4 водопровід; 5 водомірний вузол з лічильником; 6 басейн; І замощення, побудованих ОСОБА_1, ОСОБА_2 на земельній ділянці площею 97,6 кв.м.

Як вказано у висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури, Кілійської районної державної адміністрації №397 від 24 листопада 2011 року, і проектним приватним підприємством «Модуль» від 24 листопада 2011 року за № 95 житловий будинок по вулиці Кірова, 127 в м.Кілія, Кілійського району відповідає вимогам ДБН.

29 листопада 2011 року головне управління Держтехногенбезпеки в Одеській області Кілійського районного відділу погодило оформлення права власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на житловий будинок по вулиці Кірова, 127 в м.Кілія, Кілійського району.

28 листопада 2011 санітарно-епідеміологічна станція Кілійського району надала висновок за № 2439, згідно якого не заперечує проти оформлення права власності на житловий будинок по Першотравневій, 84 в м. Вилкове Кілійського району.

Згідно ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловiкові на праві спiльноi cyмicнoї власностi.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» однією з підстав для о реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує про визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином, встановлено, що позивачі здійснили самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель, які відповідають вимогам будівельних норм та правил , самочинно збудований будинок та господарські будівлі не порушують права інших осіб, в звязку з чим є підстави визнати право позивачів на самочинно збудований житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної власності на новостворене нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вулиці Кірова, 127 в м. Кілія Одеської області на земельній ділянці, фактичною площею 3508 кв.м., в рівних частках по ? частки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4