Справа № 1513/2127/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2012 року м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г. , при секретарі Рижало В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Масленікова , 33 в м. Вилкове Кілійського р-ну Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності , в позовній заяві зазначає , що 16 серпня 2011 року вона уклала із власником житлового будинку по вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну ОСОБА_2 договір про купівлю-продаж належного йому житлового будинку. За домовленістю вона сплатила відповідачу узгоджену ціну , а відповідач передав будинок в її користування та володіння. На підтвердження укладення договору та виконання його умов відповідач надав їй розписку а також вони оформили акт прийому-передання будинку , після чого вона проживає в придбаному будинку. Також з відповідачем вони домовились укласти нотаріально - посвідчений договір купівлі-продажу. На цей час нотаріально посвідчений договір ними не оформлений в звязку з тим, що відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору.

Відповідач в судове засідання не прибув , подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши надані у справі докази , та розглянувши справу в межах позовних вимог, по суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.05.2012 року, ОСОБА_2 є власником майна ОСОБА_3 житлового будинку по вул.. Масленікова, 33 в м. Вилкове, в порядку спадкування за заповітом.

Згідно технічного паспорту, виданого КП МБТІ та РОН , витягу про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно , ОСОБА_2 є власником житлового будинку розташованого в по вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну.

Згідно договору купівлі-продажу , оформленого в простій письмовій формі, сторони домовились про продаж належного відповідачу ОСОБА_2 житлового будинку.

Згідно розписки , виданої ОСОБА_2 , він отримав від позивача кошти в якості розрахунку за житловий будинок , розташований за адресою вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Відповідач зобовязався також після реєстрації свого права власності на будинок оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Факт ухилення відповідача від укладення нотаріально-посвідченого договору підтверджується також листами - зверненнями позивача про оформлення договору.

Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул. Масленікова , 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну Одеської області , укладений 16.08.2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами , розташований по вул. Масленікова , 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну Одеської обл.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4