Справа № 2/2011/5658/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкіна О.В.,

при секретарі : Підлипенського Д.В.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради у якому просять суд визнати за ними право власності на гараж з 5-ти боксів, площа яких складає : бокс № 1-22,1 кв. м.,бокс № 2 -21,9 кв. м., бокс № 3-21,7 кв. м., № 4-22,1 кв. м., № 5-22,1 кв.м..

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що восени 2011р. ними було придбані за спільні кошти нежитлові приміщення - металеві гаражі, загальною площею 32,0 кв. м. та 24 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Замість придбаних тимчасових металевих гаражів ними було самовільно побудовано капітальний гараж з 5-ти боксів, площа яких складає : бокс № 1-22,1 кв. м.,бокс № 2 -21,9 кв. м., бокс № 3-21,7 кв. м., №4-22,1 кв. м., № 5-22,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком технічний стан основних несучих конструкцій є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації приміщення як гаражу з гаражними боксами, технічні рішення, прийняті при виконанні реконструкції відповідають потребам архітектурно-будівельним, санітарним, протипожежним нормам, будівельна готовність об`єкту складає 100%. Гараж експлуатується.

У судовому засідання позивачі позов підтримали, і просила його задовольнити у повному обсязі та надали заяви про слухання справи за їх відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився надав до суду заперечення по справі.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачу на праві власності належіть гараж з 5-ти боксів, площа яких складає : бокс № 1-22,1 кв. м.,бокс № 2 -21,9 кв. м., бокс № 3-21,7 кв. м., №4-22,1 кв. м., № 5-22,1 кв.м. , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі власними силами та за власні кошти здійснила самовільну реконструкцію належному їм гаражного боксу.

За результатами технічного висновку роботи по реконструкції закінчено, об`єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування, дозволяє постачання необхідних для його функціонування ресурсів води, газу, тепла та електроенергії. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації зазначених приміщень Реконструкція не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно з частиною 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до положень ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, особа, яка створила нову річ, набуває на неї право власності. Згідно ч. 2 цієї ж статті, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Виходячи зі змісту положень ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на результат самочинного будівництва визнається не в загальному, а в спеціальному порядку -на підставі рішення суду. Зважаючи на те, що позивачем зазначені реконструкція та будівництво здійснені на відведеній для цієї мети земельній ділянці без розроблення проекту, вони вважаються самочинним будівництвом.

Відповідно до п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. № 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об`єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів (далі - закінчені будівництвом об`єкти), їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування, будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово- громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів (далі - закінчені будівництвом об`єкти), їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Так як проектна документація для проведення зазначеної реконструкції та будівництва та реконструкції не затверджувалась та не розроблялась, то зазначений порядок не може бути застосований до самочинно реконструйованих та побудованих позивачем об`єктів, таким чином не вимагається введення самочинно побудованих об`єктів в експлуатацію. Відповідно до положень ст. 376 ЦК України для визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва прийняття та введення їх в експлуатацію не вимагається.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється ,або не визнається іншою особою, а також у результаті втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ст. 70 СК України У разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

У зв`язку з тим. що зазначено майно було придбане під час шлюбу за спільні кошти, а також тим, що реконструкція проводилась спільно, вважаю за необхідне просити суд визнати право власності на зазначені нежитлові приміщення по Ѕ частці у праві власності за кожним з подружжя.

Здійснене будівництво не зачіпає суспільних інтересів та не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331.328,376.392 ЦК України та ст.ст. 3.4.118.119.120 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на Ѕ гаражу з 5- ти гаражних боксів площа яких складає: бокс № 1-22,1 кв. м.,бокс № 2 -21,9 кв. м., бокс № 3-21,7 кв. м., №4-22,1 кв. м., № 5-22,1 кв.м. , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_1 на Ѕ гаражу з 5-ти гаражних боксів площа яких складає: бокс № 1-22,1 кв. м.,бокс № 2 -21,9 кв. м., бокс № 3-21,7 кв. м., №4-22,1 кв. м., № 5-22,1 кв.м. , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею у нарадчій кімнаті.

Головуючий: Шишкін О.В.