Справа № 541/65/12
Провадженя№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2012

м. Маріуполь

Приморський районний
суд у складі:

головуючого судді

Лузана В.В.,

при секретарі:
Погорєлко
К.Е.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Маріуполі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Маріупольської міської ради про
визнання права власності на самочинне
збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2011р. ОСОБА_1 звернулася до суду
з даним позовом до Маріупольської
міськради, у якому просила визнати
право власності за нею на самочинне
збудоване нерухоме майно, яке
розташовано на земельній ділянці № 36а
по вул. Богдана у м. Маріуполі. В позові
зазначила, що їй на праві власності
належала будівля, розташована на
вказаній приватизованій земельній
ділянці, яка у зв*язку з аварійним
станом була знесена та замість неї в
2010-2011р.р. було самочинно, у відсутності
належного дозволу та затвердженого
проекту для будівництва, збудовано
житловий будинок літ. К-1, гараж літ. Л-1,
огорожа № 1. Оскільки право власності
на знов створене нерухоме майно
виникає з моменту реєстрації, а
зареєструвати самочинне збудоване
майно в БТІ вона не має права без
рішення суду, просила визнати за нею
право власності на зазначені будівлі,
оскільки це не порушує права інших
осіб.

У судове засідання позивачка не
з*явилась, надавши письмову заяву про
розгляд справи без її участі та
задоволення позову.

Представник Маріупольської міськради
ОСОБА_2 в письмовій заяві проти
задоволення позовних вимог не
заперечував та просив розглянути
справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заявлені
вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків…, затвердженого
Наказом Мінрегіонбуду № 91 від 24.06.11р.
(надалі –Порядок…), прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об’єктів, збудованих до 31.12.2009 року, без
згоди на виконання будівельних робіт,
здійснюється на підставі поданої
замовником декларації про
відповідність збудованого об’єкта к
експлуатації з додатком комплекту
документів, за наслідками розгляду
якої ДАБІ України у особі її
територіального органу, видається
відповідне рішення.

Як слід, відсутність документів, що
передують проведенню реконструкції
(як-то проектна документація, дозвіл на
будівництво), а також зведення об’єкту
поза строком, який передбачено цим
Порядком… обумовлюють неможливість
введення в експлуатацію спірного
об’єкта відповідно до встановленого
Порядку…

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Так, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що земельна ділянка
знаходиться у власності позивачки,
якій належав житловий будинок,
розташований на ній, та знаходяться
будівлі, у тому числі зведені
самовільно, що підтверджується
документально – державним актом на
земельну ділянку, договором
купівлі-продажу, повідомленням БТІ,
матеріалами генерального плана
ділянки. За висновком будівельно
–технічної експертизи житловий
будинок літ. К-1, гараж літ. Л-1, огорожа №
1, розташовані на земельній ділянці №
36а по вул. Богдана у м. Маріуполі,
відповідають ДБН 3.03.01-87 «Несущі та
огорожуючі конструкції»та правилам
пожежної безпеки України.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно: житловий будинок літ.
К-1, гараж літ. Л-1, огорожу № 1,
розташоване на земельній ділянці № 36а
по вул. Богдана у м. Маріуполі.

На рішення може бути подано
апеляцію до апеляційного суду
Донецької області в м. Маріуполі
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя:

Лузан В. В.