справа №2010/2090/12
провадження №2/2010/1354/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво надвірних будівель,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво надвірних будівель.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 28.06.1988 року, посвідченого секретарем Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 7 6, він є власником житлового будинку, що розташований за адресою: вулиця Жданова № 25 (нині вулиця Дружби № 25) в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Вищевказаний житловий будинок зареєстрований за ним в Дергачівському бюро технічної інвентаризації 27.07.1989 року за реєстровим № 1784 в реєстрову книгу № 11

Він за адресою: вулиця Жданова № 25 в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав будівництво вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «З»

Згідно технічного паспорта, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 21.04.2011 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого в с. Пересічне вул. Дружби № 25 Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа 1881, реєстровий номер 11- 17 8 4)

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій надвірних будівель, розташованих за адресою: вул. Дружби № 25 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області, виданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 32/2012), встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, розташованої по вулиці Дружби № 25 в смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, наданого 20.07.2011 року КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» встановлено, що самовільне будівництво вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «З» по вулиці Дружби № 25 в смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконане без порушення норм планування та забудови ( ДБН 360-92**). Будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь

Враховуючи, що будівництво надвірних будівель по вулиці Дружби № 25 в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконане ним за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд, відповідно до ст. 376 ЦК України визнати за ним право власності на вищевказані будівлі.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво надвірних будівель, виконане ним за зазначеною адресою:жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості-нежитлового приміщення відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві представник позивача позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу будинку від 28.06.1988 року, посвідченого секретарем Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 7 6, позивач є власником житлового будинку, що розташований за адресою: вулиця Жданова № 25 (нині вулиця Дружби № 25) в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Вищевказаний житловий будинок зареєстрований за позивачем в Дергачівському бюро технічної інвентаризації 27.07.1989 року за реєстровим № 1784 в реєстрову книгу № 11

Позивач за адресою: вулиця Жданова № 25 в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав будівництво вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «З»

Згідно технічного паспорта, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 21.04.2011 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого в с. Пересічне вул. Дружби № 25 Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа 1881, реєстровий номер 11- 17 8 4)

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій надвірних будівель, розташованих за адресою: вул. Дружби № 25 с. Пересічне Дергачівського району Харківської області, виданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 32/2012), встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, розташованої по вулиці Дружби № 25 в смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, наданого 20.07.2011 року КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» встановлено, що самовільне будівництво вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «З» по вулиці Дружби № 25 в смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконане без порушення норм планування та забудови ( ДБН 360-92**). Будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь

Враховуючи, що будівництво надвірних будівель по вулиці Дружби № 25 в с. Пересічне Дергачівського району Харківської області виконане позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України визнати за позивачем право власності на вищевказані будівлі.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво надвірних будівель, виконане позивачем за зазначеною адресою:жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості-нежитлового приміщення відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 317, 319, 328, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівнитцов надвірних будівель: вбиральню літ. «Е», літній душ літ. «З», що розташовані за адресою: вулиця Дружби № 25 в селищі Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова