Справа № 541/611/12
Провадженя№ 2/541/1084/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2012 м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого судді Лузана В.В.,

при секретарі: Погорєлко К.Е.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2012р. ОСОБА_1 та І.М. звернулися до суду з даним позовом до Маріупольської міськради, у якому просили визнати право власності за ними на самочинне збудоване нерухоме майно, яке розташовано на земельній ділянці № 11 по пров. Каспійському у м. Маріуполі. В позові зазначили, що їм на праві власності належить будівля, розташована на вказаній земельній ділянці у відповідних частках, а саме: ОСОБА_1 ? частки, а ОСОБА_2 ? частки, на якій було у 2010р.-2011р. самочинно, у відсутності належного дозволу та затвердженого проекту для будівництва, збудовано житловий будинок літ. Ж-1, нежитлова прибудова літ. Ж1-1, гараж літ. З-1, сарай літ. И-1. Оскільки право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати самочинне збудоване майно в БТІ вони не мають права без рішення суду, просили визнати за ними право власності на зазначені будівлі, оскільки це не порушує права інших осіб.

У судове засідання позивачі не з*явились, надавши письмову заяву про розгляд справи без їх участі та задоволення позову.

Представник Маріупольської міськради ОСОБА_3 в письмовій заяві проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків…, затвердженого Наказом Мінрегіонбуду № 91 від 24.06.11р. (надалі Порядок…), прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, збудованих до 31.12.2009 року, без згоди на виконання будівельних робіт, здійснюється на підставі поданої замовником декларації про відповідність збудованого обєкта к експлуатації з додатком комплекту документів, за наслідками розгляду якої ДАБІ України у особі її територіального органу, видається відповідне рішення.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то проектна документація, дозвіл на будівництво), а також зведення обєкту поза строком, який передбачено цим Порядком… обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного обєкта відповідно до встановленого Порядку…

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Так, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що земельна ділянка знаходиться у користуванні позивачів, яким на праві власності належить житловий будинок, розташований на ній, та інші будівлі, у тому числі зведені самовільно, що підтверджується документально свідоцтвом про право власності, повідомленням БТІ, матеріалами генерального плана ділянки. За висновком будівельно технічної експертизи житловий будинок літ. Ж-1, нежитлова прибудова літ. Ж1-1, гараж літ. З-1, сарай літ. И-1, розташовані на земельній ділянці № 11 по пров. Каспійському у м. Маріуполі, відповідають ДБН 3.03.01-87 «Несущі та огорожуючі конструкції»та правилам пожежної безпеки України.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок літ. Ж-1, нежитлову прибудову літ. Ж1-1, гараж літ. З-1, сарай літ. И-1, розташоване на земельній ділянки № 11 по пров. Каспійському у м. Маріуполі, відповідно наявних у них часток у будинку, а саме на ? та ? частки.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Лузан В. В.