№ пр. 2/2033/1032/2012
№ 2033/1292/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2012 р. Фрунзенський районний суд міста Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2001 року йому належить житловий будинок літ. А-1з надвірними будівлями при ньому: сарай літ. Е, навіс літ. Ж, льох літ. Г, гараж літ. Д, вбиральня літ. З, загорожа №1-4, замощення І по пров. Оршанському, 19 у м. Харкові, які знаходяться на земельній ділянці загальною площею 833 кв.м, що закріплена за вказаним домоволодінням. Того ж дня вказаний договір було належним чином зареєстровано в КП Харківське Міське БТІза реєстровим №2736.

З метою покращення житлових умов та для власних потреб впродовж 2008-2009 років позивач господарським способом, за індивідуальним проектом та за власні кошти провів реконструкцію житлового будинку з надвірними будівлями, в результаті чого створено новий обєкт нерухомого майна.

За даними технічного паспорту від 09.02.2012 року, на теперішній час на території домоволодіння №19 по пров. Оршанському у м. Харкові розташовано: житловий будинок літ. К-2з житловими прибудовами літ. К1-1, К2-1, прибудовами літ. к2, к1, сарай літ. И, льох літ. Н, вбиральня літ. Л, гараж літ. Д з оглядовою ямою літ. д, вольєр літ. М, альтанка літ. П, огорожа №2-6, зливна яма №1. Загальна площа житлового будинку літ. К-2складає 224,1 кв.м, житлова 105,1 кв.м.

Відповідно до технічного висновку ПП Ларго-Зет, стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку літ. К-2з прибудовами та надвірними будівлями нормальний, застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основних несучих конструкцій мають достатню місткість, відповідають вимогам будівельних норм по несучій спроможності і придатні для подальшої експлуатації. Житловий будинок з прибудовами та господарськими будівлями відповідає всім санітарним та протипожежним вимогам.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. К-2загальною площею 224,1 кв.м, житловою площею 105,1 кв.м з надвірними будівлями при ньому сарай літ. И, льох літ. Н, вбиральня літ. Л, гараж літ. Дз оглядовою ямою літ. д, вольєр літ. М, альтанка літ. П, огорожа №2-6, зливна яма №1, розташовані за адресою: м. Харків, пров. Оршанський, 19 .

Позивач та представник відповідача в судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, просили про розгляд справи за їх відсутності, представник відповідача надав до суду відзив на позовну заяву.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення у відсутність сторін, на підставі наявних матеріалів справи, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.

Як встановлено судом, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 25.05.2001 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в КП ХМБТІ за реєстровим №2736, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку літ. А-1з надвірними будівлями сарай літ. Е, навіс літ. Ж, льох літ. Г, гараж літ. Д, вбиральня літ. З, загорожа №1-4, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 833 кв.м. по пров. Оршанському, 19 у м. Харкові.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ станом на 09.02.2012 р., вбачається, що на території земельної ділянки за вказаною адресою позивач здійснив самочинне будівництво, а саме збудував житловий будинок літ. К-2загальною площею 224,1 кв.м, житловою площею 105,1 кв.м та надвірні будівлі сарай літ. И, льох літ. Н, вбиральню літ. Л, гараж літ. Дз оглядовою ямою літ. д, вольєр літ. М, альтанку літ. П, огорожу №2-6, зливну яму №1.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями по пров. Оршанському,19 в м. Харків, виконаного ПП Ларго-Зет (ліцензія АВ № 441870), стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку літ. К-2з прибудовами К1-1, К2-2, к1, к2, льоху Н, сараю И, альтанки Пнормальний; застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основних несучих конструкцій мають достатню міцність, відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності і придатні для подальшої експлуатації. Житловий будинок з прибудовами та господарськими будівлями відповідає всім санітарним та протипожежним вимогам.

Також судом встановлено, що будівництво велося за особисті кошти позивача та закінчено, що підтверджується технічним паспортом. Під час здійснення будівництва права власників сусідніх домоволодінь не порушені, про що свідчать надані суду відповідні заяви.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи наведене, суд вважає позов обґрунтованим та дійшов висновку про його задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 197, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. К-2загальною площею 224,1 кв.м, житловою площею 105,1 кв.м., з надвірними будівлями при ньому сарай літ. И, льох літ. Н, вбиральня літ. Л, гараж літ. Дз оглядовою ямою літ. д, вольєр літ. М, альтанка літ. П, огорожа №2-6, зливна яма №1, розташовані за адресою: м. Харків, пров. Оршанський, буд.19 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: