РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

26.11.2012 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого-судді Гаврасієнка В.О.,

при секретарі Рубльовській І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи -Біржи нерухомості «Едвайс-консульт»про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

11.10.12р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 541 від 30 квітня 1998 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти заочного порядку розгляду справи не заперечував.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.

Ухвалою суду справа була розглянута за відсутністю сторін в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо даних про права та їх взаємини.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається із матеріалів справи, 30 квітня 1998 року на Біржі нерухомості «Едвайс-консульт»між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено та завірено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 541, на положеннях та умовах якого відповідач продав позивачу нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належало відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Миколаївською міською службою приватизації житлового фонду 09.04.98р. та зареєстровано в МБТІ за №20407 від 13.12.1998р., у зв'язку з чим ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 10 870 грн.

Усі умови вищевказаного договору купівлі-продажу сторонами були виконані належним чином, позивач передав відповідачу всю суму вартості нерухомого майна за договором та прийняв вказане майно в своє користування та розпорядження, постійно проживає в ньому, проводить ремонтні роботи, сплачує комунальні витрати, проте в порушення ст.657 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність іншій стороні майно, а інша сторона приймає майно і платить за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30 квітня 1998 за № 541 між ОСОБА_1, з одного боку та ОСОБА_2 з другого, на Біржі нерухомості «Едвайс-консульт»- дійсним.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський райсуд м. Миколаєва в порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК України.

Суддя В.О. Гаврасієнко