Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.01.2012 Справа №2-8052/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, приватного малого підприємства «Фенікс-буд», третя особа ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 29 квітня 2011 року на прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна, що проводились ОСОБА_2 філією ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» нею було придбано сто процентів майнових прав на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55,24кв.м. На підставі акту державного виконавця 04 травня 2011 року позивачу видано свідоцтво про придбання майнового права на нерухомість з прилюдних шагів посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі №642. Відповідно до заяви ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» у реєстрації права власності на підставі свідоцтва про придбання майнових прав на дану квартиру відмовлено, посилаючись на необхідність відповідного рішення ОСОБА_2 міської ради. Просить визнати за нею право власності на вказану квартиру та зобов'язати третю особу зареєструвати за позивачем право власності.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача ПМП «Фенікс-буд» у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив.

Представник третьої особи ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи.

Судом встановлено наступні обставини.

Згідно протоколу №21/048/11/і-1, затвердженого ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» 29.04.2011 року, позивач є переможцем прилюдних торгів із продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

29.04.2011 року державним виконавцем Першого відділу ДВС ОСОБА_2 міського управління юстиції складено акт про проведення прилюдних торгів арештованого нерухомого майна.

04.05.2011 року на підставі вказаного акту позивачу видано свідоцтво про придбання майнового права на нерухомість з прилюдних шагів, посвідчене приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі за №642.

Судом встановлено, що на даний час будинок по вул. Карпенка, 38 в місті Тернополі завершено будівництвом, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, яка затверджена рішенням МВК від 07.11.2007 року №1687Д.

Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином вказаний вище акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, та інші документи на даний час є підставою для оформлення права власності на квартиру за позивачем.

За наведених обставин, суд приходить до висновку про необхідність захисту прав позивача, слід визнати за ним право власності на квартиру що відповідачем порушено взяті на себе зобовязання щодо передачі у власність позивачу спірної квартири, та права позивача, які підлягають до захисту, тому слід визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1, площею 55,24кв.м., позов задовольнити частково.

Вимоги про зобов'язання третьої особи ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на квартиру до задоволення не підлягають, оскільки права позивача у цій частині позовних вимог не порушені.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 392 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, приватного малого підприємства «Фенікс-буд», третя особа ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, площею 55,24кв.м.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.