АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-115/11
Провадження 22-ц-/2090/886/2012р. Головуючий 1 інстанції Мартинова О.М.
Категорія: земельні правовідносини Доповідач: Колтунова А.І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи)

02 лютого 2012 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого Колтунової А.І.,

суддів Ларенка В.І., Міненкової Н.О.

при секретарі Моторній Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 16 вересня 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Харківська міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Фрунзенського районного суду м.Харкова від 16 вересня 2011 року були задоволені позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Харківська міська рада про визнання порядку користування земельною ділянкою.

Порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м.Харків, вул. Немишлянська, буд. 214 визначено відповідно до 1-го варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 5154/7102 від 07 вересня 2010 року.

Рішення суду оскаржене в апеляційному порядку ОСОБА_1.

При розгляді справи в суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 заявив клопотання про призначення по справі додаткової будівельно-технічної експертизи у звязку з наданням суду апеляційної інстанції нових доказів щодо площі спірної земельної ділянки.

Заслухавши думку сторін, їх представників, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи клопотання, колегія суддів вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що при проведенні первинної експертизи експерт виходив із фактичної площі земельної ділянки 1750 кв. м..

Суд при ухваленні рішення вказав площу земельної ділянки 1766 кв.м..

Між тим, в суді апеляційної інстанції було встановлено, що згідно рішення Московської райради депутатів трудящих № 211/16 від 03 листопада 1971 року площа земельної ділянки до житлового будинку №214 по вул. Немишлянській в м.Харкові складає 1538 кв.м. та 418 кв.м., що передані в тимчасове користування.

Оскільки ці обставини не були досліджені експертом , про що вона підтвердила в суді апеляційної інстанції, то колегія суддів вважає, що є правові підстави для призначення додаткової будівельно-технічної експертизи про визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м.Харків, вул. Немишлянська, б.214.

Керуючись : ст. ст. ч.2 ст. 304, 142, 144, 168 ЦПК України, -

УХВАЛИЛА:

Клопотання представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 задовольнити.

Призначити по справі будівельно-технічну експертизу, провадження якої доручити експерту ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса ОСОБА_4, попередивши експерта за ст. 384, 385 КК України.

На розгляд експертів поставити наступні питання:

1)Змінювалась чи не змінювалась загальна площа земельної ділянки №214, розташованої по вул. Немишлянській в м.Харкові за час після ухвалення рішення виконкому Сталінської райради депутатів трудящих від 15.02.1955р. і до ухвалення рішення №211/16 виконкому Московської райради депутатів трудящих від 03.11.1971р.?

2)Яка загальна площа земельної ділянки №214, розташованої по вул. Немишлянській в м.Харкові, виділена в користування на підставі рішення виконкому Сталінської райради депутатів трудящих від 15.02.1955р, враховуючи виявлені лишки?

3)Яку загальну площу мала земельна ділянка №214, розташована по вул. Немишлянській в м.Харкові перед розподілом домоволодіння на підставі рішення виконкому Московської райради депутатів трудящих за № 211/16 від 03 листопада 1971р. з урахуванням лінійних розмірів, що вказані в: 1) генеральному плані (схемі) від 17.11.І971р.(а.с.38); 2) викопіюванні з плану будівельного кварталу №560 (а.с.7) ?

4)Чи змінювались конфігурація та лінійні розміри земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Немишлянська, б. 214, що вказані в: 1) генеральному плані (схемі) від 17.11,1971р.(а.с.38); 2)викопіюванні з плану будівельного кварталу №560 (а.с.7); 3)технічному паспорті на жилий будинок №214 по вул. Немишлянскій від 13.05.2010р. після розділу домоволодіння №214 по вул.. Немишлянській на підставі рішення виконкому Московської райради депутатів трудящих за № 211/16 від 03 листопада 1971р. і до теперішнього часу?

5)Чи співпадають конфігурація та лінійні розміри земельної ділянки розташованої за адресою: м. Харків, вул. Немишлянська, б. 214, що наведені в: 1) генеральному плані (схемі) від 17.11.1971р.(а.с.38); 2) викопіюванні з плану будівельного кварталу №560 (а.с.7); 3)технічному паспорті на жилий будинок №214 по вул. Немишлянскій від 13.05.2010р. після розділу домоволодіння №214 по вул. Немишлянській на підставі рішення виконкому Московської райради депутатів трудящих за № 211/16 від 03 листопада 1971р. і до теперішнього часу?

6) Яка площа земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Немишлянська, б. 214, що відображена на генеральному плані (схемі) від 17.11.1971р. (а.с.38), на підставі лінійних розмірів: 1) довжини по червоній лінії -32,20 м; 2) довжини зі сторони домоволодіння №214 «А»- 55,30 м; 3) довжини зі стороні домоволодіння №212 - 55,50 м; 4) довжини з тильної сторони ділянки 31,60 м. і яку частину із цієї площі необхідно виділити ОСОБА_2 на його 38/100 частини жилого будинку?

7) Яка площа земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Немишлянська, б. 214, що відображена на викопіюванні з плану будівельного кварталу №560 (а.с.7). на підставі лінійних розмірів: 1) довжини по червоній лінії -32,20 м; 2) довжини зі сторони домоволодіння №214 «А»- 55.30 м; 3) довжини зі стороні домоволодіння №212 - 55.50 м; 4) довжини з тильної сторони ділянки - 31,60 м., і яку частину із цієї площі необхідно виділити ОСОБА_2 на його 38/100 частини жилого будинку?

8)Яку частину земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Немишлянська, б. 214 необхідно виділити ОСОБА_2 на його 38/100 частини жилого будинку виходячи із площі 1538 кв.м., згідно його правоустановчого документу - договору купівлі-продажу від 23 грудня 1971 року, а яку ОСОБА_1 на її 68/100 частини жилого будинку?

9)3 якої причини при підрахунках на підставі лінійних розмірів: І) генерального плану-схеми від 17.11.1971р.; 2) викопіювання з плану будівельного кварталу № 560 на земельну ділянку № 214 по вул. Немишлянскій в м.Харкові; 3) плану земельної ділянки в технічному паспорті на житловий будинок № 214 по вул. Немишлянскій в м. Харкові від 13.05.2010р. площа земельної ділянки №214 по вул. Немишлянскій дорівнює 1766 кв.м, а в експлікації цих документів зазначена площа 1956 кв. м., де різниця становить 190 кв.м?

10)Чи є вірогідність помилки в розрахунках площі при розділі домоволодіння №214. по вул. Немишлянській. в м.Харкові на підставі рішення №211/16 виконкому Московської райради депутатів трудящих від 03.11.1971р., де ОСОБА_5 виділено 418 кв.м та 152 кв.м. в тимчасове користування, а ОСОБА_6 виділено 1538 кв.м. та 418 кв.м. в тимчасове користування, виходячи з того, що розподіл здійснювався з площі зареєстрованої земельної ділянки 1820 кв.м. і переданої в тимчасове користування 570 кв. м. на підставі рішення виконкому Сталінської райради депутатів трудящих від 15.02.1955р.

Витрати, пов'язані з проведенням експертизи покласти на ОСОБА_2.

Для огляду експертам надати матеріали цивільної справи № 22-ц-/2090/886/2012р. (2-115/11р.) в двох томах.

Провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає чинності негайно, однак може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту її проголошення.

Головуючий

Судді: