Справа № 1818/2-47/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.02.2012 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого - судді - Литовченко Н.О., за участю секретаря - Бабкової Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тростянець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Тростянецького РВ УМВС Сумської області про розірвання договору найму жилого приміщення, та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа СГІРФО Тростянецького РВ УМВС про розірвання договору найму жилого приміщення та зняття з реєстрації посилаючись на те, що їй на праві власності належить 1/2 частина жилого будинку з господарчими побудовами, який розташований в м.Тростянець по пров. Набережний, 8, в якому, крім неї, також зареєстровані відповідачі. 30 грудня 2010 року між нею та відповідачами був укладений безстроково договір найму житла, згідно якого відповідачі за користування житлом повинні були сплачувати щомісячно 180грн., однак починаючи з 01.01.2011 року ними не було сплачено жодної копійки, хоча позивачка вважає, що оплата не здійснювалася з березня, так як відповідачі допомагали їй при виконанні побутових робіт і в звязку з цим вона погодилася не вимагати орендної плати за січень та лютий 2011 року. Останні більш ніж шість місяців відповідачі забрали свої речі за місцем реєстрації та стали проживати за іншою адресою, що й змусило позивачку звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, яка є також законним представником неповнолітнього ОСОБА_4, та ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій прохає справу розглядати у його відсутність.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку №8 по пров. Набережний в м.Тростянець, що підтверджується копією договору №НА-24 купівлі-продажу від 24.12.1998р. (а.с.4).

Згідно копії реєстраційного напису на документі про право особистої власності, 1/2 частина житлового будинку в м. Тростянець по пров. Набережний, 8 зареєстрована в Охтирському МБТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 (а.с.5).

Згідно копії договору від 30.12.2010 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового приміщення, згідно якого ОСОБА_1 здала під найом квартиру в м. Тростянець про пров. Набережний, 8 ОСОБА_2, яка зобовязувалася щомісячно вносити плату за проживання в квартирі в сумі 180грн. та утримувати її в належному санітарному стані (а.с.6).

Згідно копії договору від 30.12.2010 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір найму житлового приміщення, згідно якого ОСОБА_1 здала під найом квартиру в м. Тростянець про пров. Набережний, 8 ОСОБА_3, яка зобовязувалася утримувати її в належному санітарному стані (а.с.6).

Згідно копії будинкової книги ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 30.12.2010р. зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЖК України договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку(квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Відповідно до ч.2 ст.167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Таким чином, суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими, а тому необхідно розірвати договір найму жилого приміщення, укладений між ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та зняти з реєстрації відповідачів за адресою м. Тростянець Сумської області, пров. Набережний, 8.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно стягнути судовий збір в дохід держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,88,174,209,212, 214,215 ЦПК України, ст.ст.16,316,317,319 ЦК України, ст.ст.158,167 ЖК України суд,

В И Р І Ш И В:

позов задоволено повністю.

Розірвати договір найму жилого приміщення укладеного 30.12.2010 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Зобовязати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Тростянецького РВ УМВС України в Сумській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою м. Тростянець Сумської області, пров. Набережний, 8.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір в сумі 47 (сорок сім)грн. 05коп. з кожної на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_5