Справа № 1519/4753/2012
Провадження № 2/1519/5822/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2012 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Малиновська районна адміністрації Одеської міської ради, Одеська міська рада про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Малиновського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2, Малиновської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, Одеської міської Ради про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що вона з сестрою ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_3, померлого 27.10.1970р., успадкували не закінчене будівництвом домоволодіння за адресою: м. Одеса, пров. Конструкторський, 2. Обовязок по завершенню будівництва та по введенню його в експлуатацію було покладено на спадкоємців. Позивачка пояснює, що вони з сестрою добудували будинок так, щоб кожна могла користуватись своєю ізольованою частиною будинку. ОСОБА_1 ввела домоволодіння в експлуатацію та отримала розрахунок часток, якими вона користується з сестрою. Однак, отримати свідоцтво про право власності на своє майно позивачка не може, оскільки Малиновська районна адміністрація виконавчого комітету Одеської міської Ради відмовляється затвердити розрахунок ідеальних часток, вказуючи на те, що ОСОБА_2 не ввела свою частину домоволодіння в експлуатацію. Тому позивачка звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на введену нею в експлуатацію частину спадкового домоволодіння.

Представник позивача в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, вимоги позову підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. До суду надана заява в якій відповідачка не заперечує проти задоволенні поданої заяви та просить розглядати справу без його участі. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_4 державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори 23 липня 2004р., за реєстровим №3-3404, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є в рівних частках спадкоємцями майна ОСОБА_3, померлого 27.10.1970р.

Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями під №2, розташованого в м. Одесі по пров. Конструкторському. Будинок в цілому закінчений будівництвом на 85%, та не зданий в експлуатацію, розташований на земельній ділянці площею 522 кв.м.

Цей житловий будинок належав померлому на праві приватної власності, на підставі Договору на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори 28.11.1952р. за реєстровим №55233, котрий додано до Свідоцтва з тим, що всі права та обовязки по здачі будинку в експлуатацію переходять до спадкоємців.

Спадкоємці завершили будівництво та погодили між собою порядок спільного користування домоволодінням.

Виконуючи обовязок по здачі спадкового домоволодіння в експлуатацію, 18.01.2011р. позивачка отримала Розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради №11/01-06, яким погоджено прийняти в експлуатацію одноповерхового житлового будинку літ. Б, бз прибудовами літ. Б1, Б2, гаражу літ. З, сараю літ. Дза адресою: пров. Конструкторський, 2.

Також 18.01.2011р. позивачка отримала Довідку про погодження прийняття обєкта будівництва в експлуатацію, а саме: житлового будинку літ. Б, бз прибудовами літ. Б1, Б2, гаражу літ. З, сараю літ. Дза адресою: пров. Конструкторський, 2.

17.08.2011р. позивачка отримала Довідку про розрахунок часток між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: пров. Конструкторський, 2.

Таким чином, ОСОБА_1, з повним дотриманням вимог закону, було вжито всіх дій для введення до експлуатації добудованої нею частини домоволодіння.

Згідно пп. 1п. бч.1 ст. 31 Закону України від 21.05.1997р. Про місцеве самоврядування в Україні(зі змінами), прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку встановленому законодавством, відноситься до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.

За вказаною Довідкою про розрахунок часток, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться: в житловому будинку літ. Б: 1-3 житлова, пл. 18,9 кв.м.; 1-2 коридор, пл. 7,6 кв.м.; 1-7 житлова, пл. 14,6 кв.м.; 1-8 житлова, пл. 14,4 кв.м.; 1-1 коридор, пл. 4,6 кв.м.; 1-4 житлова, пл. 10,8 кв.м.; 1-5 кухня, пл. 11,3 кв.м.; 1-6 санвузол, пл. 4,9 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м.; житловою площею 58,7 кв.м.; гараж літ. З; сарай літ. Д; огорожа №1, ? частина огорожі №2, що згідно проведеного розрахунку складає 31/50 частину домоволодіння.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться: в житловому будинку літ. Б: 2-1 тамбур, пл. 3,1 кв.м.; 2-2 веранда, пл. 7,7 кв.м., 3-1 веранда, пл. 7,0 кв.м., 3-2 житлова, пл. 9,4 кв.м., 3-3 житлова, пл. 8,9 кв.м.; загальною площею 36,1 кв.м.; житловою площею - 18,3 кв.м.; ? частина огорожі №2, огорожа №3; що згідно проведеного розрахунку складає 19/50 частин домоволодіння.

Для отримання свідоцтва про право власності на добудовану частину домоволодіння позивачці залишилось лише затвердити Розрахунок ідеальних часток.

Згідно п. 3.2.4 Положення Про Малиновську районну адміністрацію Одеської міської Ради, затвердженої рішенням Одеської міської Ради від 28.02.2011р. №384-VІ, районна адміністрація видає розпорядження про затвердження розподілу часток жилих приміщень та господарських споруд, а також розподілу та виділу.

Однак, 29.12.2011р. райадміністрація надала позивачці відповідь про відмову, посилаючись на те, що співвласник ОСОБА_2 не ввела до експлуатації свою частину домоволодіння, а також через відсутність реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Разом з тим, в Довідці про розрахунок часток вказано, що частка ОСОБА_2 може бути затверджена після здачі в експлуатацію належної їй частини будинку.

У Свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_4 державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори 23 липня 2004р., за реєстровим №3-3404, вказано, що воно підлягає реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно після здачі будинку в експлуатацію.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи дозволяють задовольнити позов в повному обсязі та визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/50 частин домоволодіння за адресою: м. Одеса, пров. Конструкторський, 2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224-225 ЦПК України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Малиновська районна адміністрації Одеської міської ради, Одеська міська рада про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/50 частин домоволодіння за адресою: м. Одеса, пров. Конструкторський, 2, в які входять в житловому будинку літ. Б: 1-3 житлова, пл. 18,9 кв.м.; 1-2 коридор, пл. 7,6 кв.м.; 1-7 житлова, пл. 14,6 кв.м.; 1-8 житлова, пл. 14,4 кв.м.; 1-1 коридор, пл. 4,6 кв.м.; 1-4 житлова, пл. 10,8 кв.м.; 1-5 кухня, пл. 11,3 кв.м.; 1-6 санвузол, пл. 4,9 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м.; житловою площею 58,7 кв.м.; гараж літ. З; сарай літ. Д; огорожа №1, ? частина огорожі №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ А.П. ЦЕЛУХ