Київський районний суд м. Полтави
Справа № 1609/554/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2012 року Київський районний суд
м.Полтави в складі:

Головуючого судді
–Турченко Т.В.

При секретарі -
Бойченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Полтаві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Київської
районної в місті Полтаві ради про
визнання права власності на самочинно
збудований балкон, -

В С Т А Н О В И В :

03 січня 2012 року позивач
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
виконавчого комітету Київської
районної в м.Полтаві ради, Приватного
підприємства «Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор»про визнання права
власності на самочинно збудований
балкон, мотивуючи свій позов тим, що
08.01.1970 року він згідно рішення
Київської районної ради народних
депутатів м.Полтава від 19.01.1982 року за
№30 отримав двокімнатну квартиру на
першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 в
кооперативному будинку
«Галактика»житловою площею 29,9 кв.м,
загальною площею 47,2 кв.м, загальною
площею підвалу 4 кв.м. 02.08.1990 року він
звернувся з письмовим клопотанням до
Управління архітектури та
містобудування щодо добудови до
квартири балкону. Згідно листа за
№11-16/547 Управління архітектури та
містобудування немало заперечень для
добудови самочинно збудованого
балкону. Влітку 2008 року з метою
поліпшення житлових умов та за згодою
власників суміжних квартир було
проведено самовільну добудову до
квартири - балкон розміром 5,5 кв.м,
зазначений в технічному паспорті. В
технічному паспорті даний балкон
зареєстрований, як самовільно
збудований. Просив суд визнати право
власності на балкон розміром 5,5 кв.м,
добудований до квартири за адресою:
АДРЕСА_1. Зобов»язати ПП ПБТІ
«Інвентаризатор»зареєструвати право
власності на самовільно збудований
балкон площею 5,5 кв.м за адресою:
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 позов підтримав. Просив
суд його задовольнити в повному обсязі.

Представник виконавчого
комітету Київської районної в місті
Полтаві ради ОСОБА_2 не заперечує проти
задоволення позову.

Представник ПП Полтавського
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор»в судове засідання не
з»явився, не повідомивши суд про
причини своєї неявки.

Суд вважає можливим слухати
справу у відсутності представника ПП
ПБТІ “Інвентаризатор”.

Суд, заслухавши позивача
ОСОБА_1, представника виконавчого
комітету Київської районної в місті
Полтаві ради ОСОБА_2, вивчивши та
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.14-15).
Дана квартира знаходиться в ЖБК
«Галактика».

Технічний паспорт оформлено на ОСОБА_1
(а.с.16-18).

Згідно довідки про склад сім»ї ЖБК
«Галактика»від 09.03.2011 року за №23 (а.с.11)
в даній квартирі зареєстровані ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та його син ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Квартира розташована на першому
поверсі за адресою: АДРЕСА_1 в ЖБК
«Галактика»житловою площею 29,9 кв.м,
загальною площею 47,2 кв.м.

Влітку 2008 року з метою поліпшення
житлових умов позивачем виконана
добудова (1) площею 5,5 кв.м самостійно, за
власні кошти. Дана добудова відповідає
будівельним нормам.

Згідно довідки ЖБК «Галактика»від
09.09.2011 року за №10 (а.с.7-10,12) встановлено,
що прибудований балкон до квартири
АДРЕСА_2 знаходиться на орендованій
земельній ділянці ЖБК «Галактика»,
згідно кадастрового номеру
:10:001:0038 від 29.01.2003 року.

Відповідно до Технічного висновку за
результатами обстеження технічного
стану конструкцій по об»єкту:
«Добудова балкону до квартири №22 у
житловому будинку №4 по провулку
Великому у м.Полтава»(а.с.37-57),
проведеного Творчою
проектно-виробничою фірмою
«Перспектива»в результаті добудови
балкону до квартири збільшена площа
квартири. Прийняті планувальні рішення
дозволили більш чітко організувати
функціональні процеси життєдіяльності
родини. Добудова балкону до квартири
житлового будинку ув»язана з існуючим
конструктивним рішенням будівлі. Усі
основні несучі конструктивні елементи
будівлі збережені. Технічний стан
добудови балкону до квартири №22
житлового будинку по провулку
Великому, 4 у м.Полтава задовільний.
Експлуатаційна надійність житлового
будинку в результаті добудови не
порушена. Технічні та інженерні
комунікації житлового будинку в
результаті добудови не порушені.
Інсоляційний та аераційний режим
добудови балкону відповідає діючим
нормам. Добудова балкону виконана
згідно діючих норм та правил.

Управління з питань містобудування та
архітектури виконавчого комітету
Полтавської міської ради відповідно до
листа №01-10-21/1/402 від 21.01.2009 року (а.с.58)
розглянувши звернення ОСОБА_1,
враховуючи згоду ЖБК «Галактика»,
мешканців суміжних квартир та
технічний висновок, виготовлений ТПВФ
«Перспектива», не заперечує проти
реєстрації добудови (1) площею 5,5 кв.м,
добудованої до квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4
відповідно до технічного паспорту на
квартиру при умові надання погодження
власників мереж, які розташовані в
межах добудови та оформлення
відповідних документів згідно з чинним
законодавством.

Сусіди ОСОБА_5 (а.с.51), ОСОБА_6 (а.с.52) не
заперечують проти надання дозволу на
прибудову балкону сусіду ОСОБА_1, який
мешкає в квартирі АДРЕСА_4.

Статтею 383 ЦК України встановлено, що
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім»ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва. Власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
надані йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, у суду є всі
підстави для задоволення позову
позивача ОСОБА_1.

На підставі вищевикладеного
та керуючись ст.383 ЦК України, ст.4-14, 213-215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право власності на
балкон розміром 5,5 кв.м, добудований до
квартири за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Зобов»язати Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор зареєструвати за
ОСОБА_1 право власності на балкон
розміром 5,5 кв.м, добудований до
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути
оскаржено протягом 10 днів з моменту
проголошення до апеляційного суду
Полтавської області.

Головуючий

Т.В.Турченко