Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 1007/7465/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

27 грудня 2012 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: Орган опіки і піклування Броварської міської ради Київської області про встановлення користування квартирою,

в с т а н о в и в :

У липні 2012 року позивачі звернулися до суду, з позовом, в якому зазначали, що відповідно до свідоцтва про право власності виданого 17 листопада 2008 року Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області на підставі розпорядження, наказу № 397), їм позивачам, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та відповідачу ОСОБА_6 належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності квартира № 22, загальною площею 71,6 м2, яка розташована у будинку № 1 по вулиці Енгельса у місті Броварах Київської області. Дана квартира належить їм на праві власності в рівних частках кожному по ? частки.

Квартира складається з двох житлових кімнат площею 18,9 м2, 15,8 м2 та підсобних приміщень: коридору, кухні, столової, ванної кімнати, вбиральні та лоджії. Кухня та столова мають одну спільну лоджію.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 серпня 2010 року шлюб між ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_6 розірвано.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Квартира АДРЕСА_1 має житлову площу 34,7 м2, тому на кожного із чотирьох співвласників квартири припадає в середньому по 8,67 м2 житлової площі.

Після розірвання шлюбу у спірній квартирі залишився проживати відповідач, а вони, позивачі проживають окремо.

З метою уникнення будь-яких конфліктів і сварок щодо користування квартирою та сплати комунальних платежів вони неодноразово зверталися до відповідача ОСОБА_6 щодо мирного вирішення питання про порядок користування квартирою. Однак згоди щодо порядку користування квартирою вони так і не дійшли, тому змушені звернутися до суду з даним позовом.

Вважають за доцільне та просять суд з урахуванням уточнених позовних вимог встановити такий порядок користування квартирою, виділити їм у користування житлову кімнату площею 18,9 м2, а відповідачу ОСОБА_6 житлову кімнату площею 15,8 м2, підсобні приміщення коридор, кухню, столову, ванну кімнату, вбиральню та лоджію залишити у їхньому спільному користуванні.

Позивачіта їх представник ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_6 у суді позов не визнав, та пояснив, що він не згоден із зазначеним у позовній заяві порядком користування квартирою і вважає, що йому необхідно виділити кімнату площею 18,9 м2, оскільки з ним проживає малолітній син ОСОБА_8, 22 серпня 2012 року.

Представник третьої особи органу опіки служби у справах дітей Броварської міської ради Київської області ОСОБА_9 у судовому засіданні, будь-яких заперечень проти позову не має, але просив суд врахувати інтереси неповнолітніх та малолітніх дітей.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

У ст. 39 ЦПК України встановлено, що права, свободи та інтереси малолітніх і неповнолітніх осіб захищають у суді їхні батьки.

Із свідоцтва про народження ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, видно, що її батьками є позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_6

У свідоцтві про народження ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 зазначено, що батьком є відповідач ОСОБА_6, а матірю ОСОБА_10.

Відповідно до свідоцтва про право власності виданого 17 листопада 2008 року Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області на підставі розпорядження (наказу) № 397)АДРЕСА_2, загальною площею 71,6 м2, що розташована у будинку № 1 по вулиці Енгельса у місті Броварах Київської області належить на праві приватної, спільної власності ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Дана квартира належить їм в рівних частках.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Броварським бюро технічної інвентаризації від 23 грудня 2008 року за № 21370366, видно, що власниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1 на праві приватної спільної, часткової власності є ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, кожному з яких належить по ? часки у квартирі.

Згідно із технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 квартира знаходиться на шостому поверсі семиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 18,9 м2 і 15,8 м2 та підсобних приміщень: коридору, кухні, столової, ванної кімнати, вбиральні та лоджії. Загальна площа квартири становить 71,6 м2, житлова площа-34,7 м2.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 357 ЦК України встановлено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно із ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Виходячи із жилої площі 34,7 м2 спірної квартири АДРЕСА_3, на кожного із чотирьох співвласників цієї квартири припадає по 8,67 м2 жилої площі. Квартира складається із двох жилих кімнат

площею 18,9 м2 і 15,8 м2.

Враховуючи наведене, інтереси неповнолітніх дітей, а також те, що співвласники квартири не можуть домовитись про порядок користування квартирою, суд вважає можливим встановити запропонований позивачами порядок користування спірною квартирою, оскільки це буде відповідати частці кожного із співвласників, а виділення відповідачу ОСОБА_6жилої кімнати площею 15,8 м2 не призведе до погіршення його житлових умов.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 39, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у користування житлову кімнату площею 18,9 м2 у квартирі АДРЕСА_4.

Виділити ОСОБА_6 у користування житлову кімнату площею 15,8 м2 у квартирі АДРЕСА_4.

Коридор, кухню, столову, ванну кімнату, вбиральню та лоджію у квартирі АДРЕСА_4 залишити у спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Телепенько А.Д.