РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Колісник Л.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4, ОСОБА_5,

Третьої особи: Хмельницької міської ради

про визнання права власності на земельну ділянку

в с т а н о в и в :

У липні місяці 2012 року позивач звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що вона за договором купівлі-продажу придбала будинок розташований по провулку Ювілейному, 11 у м. Хмельницькому. Вирішила приватизувати земельну ділянку, що була надана для будівництва і обслуговування жилого будинку та в процесі виготовлення технічної документації виявила, що означена земельна ділянка належить ОСОБА_6, яка померла 19 березня 2008 року. Просить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,05 га по провулку Ювілейному,11 у м. Хмельницькому.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити. Просить справу розглядати в заочному порядку у звязку із неявкою відповідачів.

Ухвалою суду відповідач ОСОБА_7 внаслідок її смерті за заявою позивача замінена спадкоємцями померлої - ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідачі в судову засідання не зявились, повідомлені про час і місце судового розгляду у встановленому законом порядку.

Представник Хмельницької міської Ради проти позову заперечує, просить відмовити у його задоволенні.

Заслухавши доводи представника позивача та заперечення третьої особи, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 23 березня 1999 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_3 купила У ОСОБА_9 та ОСОБА_10 житловий будинок, що знаходиться в м. Хмельницькому по провулку Ювілейному, 11. При цьому укладений договір не містить посилання про земельну ділянку та її розмір, на якій розташований придбаний обєкт нерухомості. Вказаний будинок належав продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого міським виробничим управлінням житлово-комунального господарства від 08.12.1998 року. Підставою для видачі такого свідоцтва став акт судового виконавця про передачу будинку по провулку Ювілейному в рахунок погашення боргу відповідно до рішення Хмельницького міського суду від 03 червня 1996 року за яким з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_10 та ОСОБА_9 стягнуто 33 300 грн. та 35 000 грн. і судові витрати.

Як встановлено судом на момент посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку земельна ділянка площею 0,05 га, котра була надана попередньому власнику жилого будинку для будівництва та обслуговування жилого будинку та на підставі договору дарування земельної ділянки від 03.09.1996 року ОСОБА_6 виготовила відповідно Державний акт на право власності приватної власності на землю серії ІІІ ХМ №023058, виданого їй 26.11.1996 року.

Згідно адресної довідки ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 та відповідно до актового запису про смерть №613 від 19.03.2008 року ОСОБА_7 померла 19.03.2008 року.

Після смерті спадкодавця спадщину прийняли ОСОБА_11 та ОСОБА_4 відповідно до наданої копії спадкової справи померлої, однак свідоцтва про спадщину не отримали, що підтверджується витягом із Спадкового реєстру.

Означені обставини підтверджуються письмовими доказами свідоцтвом про смерть та копією актового запису про смерть 3613 від 19.03.2008 року ОСОБА_7, копією спадкової справи померлої, копією свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.12.1998 року на імя ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в ? частині кожному, копією Державного акту про право власності на земельну ділянку, копією рішення суду та акту державного виконавця про передачу майна в рахунок боргу.

Відповідно до вимог статті 30 Земельного кодексу України (на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будинок і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди..

Аналогічні вимоги закону існують і в даний час згідно частини 1 статті 120 Земельного кодексу України.

За наведених обставин суд визнає право власності на земельну ділянку за ОСОБА_3, яка перейшла до попереднього власника за договором дарування по провулку Ювілейному, 11 у м. Хмельницькому за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку. За рішенням Хмельницького міського суду від 03.06.1998 року з ОСОБА_7 на користь продавців будинку позивачеві стягнуто борг, в рахунок якого передано означений житловий будинок за актом державного виконавця.

Тому на час виникнення спірних правовідносин при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами мало перейти і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60,212,215 ЦПК України, статті 30 Земельного кодексу України (в редакції закону 1997 року), статей 120,158 Земельного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,05 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку №11 по провулку Ювілейному у м. Хмельницькому.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 діб до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя :