Номер провадження 2/1522/3604/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2012 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді - Науменко А.В.,

при секретарі Дьяченко Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП ЖКС Порт-Франківськийпро скасування безпідставно нарахованої заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулася до суду з позовом до КП ЖКС Порт-Франківськийпро скасування безпідставно нарахованої заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у розмірі 9 682,54 грн., зобовязання укласти додаткову угоду до договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території від 01.10.2007 року, про зміну тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

В позовній заяві позивач вказує, що вона на підставі договору дарування квартири від 31.08.2006 року є власницею квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

01.10.2007 року між позивачем та КП Порто-Франківськийбуло укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

У листопаді 2011 року позивач отримала рахунок-повідомлення від 04.11.2011 року, в якому зазначено, що за нею рахується борг у сумі 9682,54 грн., але позивач з зазначеним боргом не згодна, просить суд скасувати безпідставно нараховану заборгованость за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у розмірі 9 682,54 грн., а також просить зобовязати укласти додаткову угоду до договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території від 01.10.2007 року, про зміну тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання з`явилася, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник КП ЖКС Порт-Франківськийу судове засідання зявився, проти задоволення позову заперечував, вважає позов необґрунтованим та безпідставним. Послався на рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 970 від 21.08.2008 року Про заходи щодо введення адресної муніціпальної допомоги мешканцям міста на оплату житлово-комунальних послуг та встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територійяким змінені тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових теріторій по кожному окремому житловому будинку комунальної власності територіальної громади міста Одеси.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі договору дарування квартири від 31.08.2006 року є власницею квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

01.10.2007 року між позивачем та КП Порто-Франківськийбуло укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до пункту 21 Договору договір укладався на один рік та вважався щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність його перегляду. Таким чином, укладений Договір є чинним станом на сьогоднішній день.

Відповідно до пункту 4 Договору розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання Договору становить 130, 91 грн.

Відповідно до розрахунків-повідомлень, які надходили на адресу позивача, сума до сплати становила 130,69 грн., тобто у межах, встановлених у Договорі.

Позивачем щомісяца здійснюється оплата усіх комунальних платежів, в тому числі і за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, що підтверджується квитанціями.

З жовтня 2008 року на адресу поивача почали надходити рахунки- повідомлення про сплату комунального платежу за спожиті послуги СДПТ у інших розмірах: приблизно 150 грн., починаючи з січня 2009 року - у розмірі 405,24 грн., у 2010 році у розмірі 406,13 грн., у поточному році також різні суми, тобто розмір суми оплати послуг за СДПТ було самостійно змінено КП Порто-Франківськийбез повідомлення позивачу про зміну тарифу, без направлення на його адресу іншого договору та без укладання договору про новий розмір щомісячної плати за надані послуги СДПТ.

Відповідно до підпункту 5 пункту 13 Договору виконавець має право вносити за погодженням із споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги.

Підпунктом 9 пункту 11 Договору встановлено, що внесення змін у договір оформлюється у письмовій формі та підписується сторонами.

Пунктом 3 статті 21 Закону України Про житлово-комунальні послугивстановлено, що виконавець послуг, тобто КП ЖКС Порто-Франківський, зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Але, всупереч нормам чинного законодавства, будь-яких інших договорів про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій КП ЖКС Порто-Франківськійз позивачем не укладало.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, відповідно до якого одна сторона (боржник) повинна виконати на користь іншої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов'язання. Зобов'язання повинні виконуватися на підставах, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставами для виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 19 Закону України Про житлово-комунальні послугивідносини між учасниками договірних правовідносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Таким чином, у зв'язку з відсутністю між позивачем та КП ЖКС Порто- Франківськийдоговору про зміну розміру тарифу на послуги СДПТ, у позивача не має жодних підстав для оплати послуг СДПТ у іншому розмірі, що відрізняється від суми 130,69 грн.

В порушення вимог статті 21 Закону України Про житлово-комунальні послугиКП ЖКС Порто-Франківськийжодного разу не було направлено позивачу договору, хоча позивач направляв листи з проханням пояснити на підставі чого виник борг, на підставі чого позивачка повинна сплачувати суму у іншому розмірі, ніж 130,69 грн., але жодних пояснень позивачу надано не було, жодного разу в порушення вимог чинного законодавства КП ЖКС Порто-Франківськийне було направлено на адресу позивача договору з метою врегулювання правовідносин.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19,21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, ст.ст. 10, 15, 30, 58-60, 88, 212-218, 223-224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП ЖКС Порт-Франківськийпро скасування безпідставно нарахованої заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, зобовязання вчинити певні дії задовольнити у повному обсязі.

Скасувати безпідставно нараховану КП ЖКС Порт-ФранківськийОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у розмірі 9682,54 грн.

Зобов'язати КП ЖКС Порт-Франківськийукласти з ОСОБА_1 додаткову угоду до договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території від 01.10.2007 року, про зміну тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси до Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В. Науменко

16.02.2012