РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2012 2/1224/2501/12

1224/331/12

Рубіжанський міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Буйкіна М.І.

при секретарі - Гайворонській І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Рубіжне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Відділ реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з даним позовом, вказавши наступне.

04 квітня 2012 року згідно договору купівлі - продажу вона придбала у відповідачів жилі кімнати №5 та №6, розташовані в квартирі №8 ,будинку №10, розташованого за адресою : Луганська область, м. Рубіжне , вул. Фрунзе .

На час підписання договору купівлі - продажу жилих кімнат №5 і №6, розташованих у вищезазначеному будинку відповідачі значаться зареєстрованими, але з ними договір найму не укладався.

Починаючи з 1997 року, а також і після укладення договору купівлі - продажу вищезазначених жилих кімнат та по теперішній час відповідачі за вищезазначеною адресою не проживають, а проживають за кордоном м. Дублін , Ірландія.

Посилаючись на викладене, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування вказаним жилим приміщенням .

У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги та підтвердила викладені в позові обставини справи.

Відповідачі ОСОБА_2; ОСОБА_3; ОСОБА_4; ОСОБА_5; ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилися, про день слухання справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, про наслідки неявки були попереджені, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Представник Відділу реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи в їх відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши й оцінивши представлені письмові докази в справі в їхній сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення.

Відповідно до вимог ст.167 ч 2 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач, або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Відповідно до вимог ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири №8 ,жилих кімнат №5 , №6, які розташовані в будинку №10 по вул. Фрунзе, в м. Рубіжне, Луганської області, що підтверджується копією договору купівлі - продажу жилих кімнат зі службовими приміщеннями загального користування від 04.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 (а.с. 6-7), витягом з Державного реєстру правочинів ( а.с. 9), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.05.2012 року ( а.с.10), копією технічного паспорту ( а.с.11-12) та довідкою комунального підприємства Житловий сервіс Рубіжанської міської ради від 14.05.2012 року ( а.с.4).

Відповідачі значаться зареєстрованими за вищезазначеною адресою , але з 1997 року не проживають в спірних кімнатах, а мешкають за кордоном , в Ірландії м. Дублін , їх речі в квартирі відсутні, що підтверджується поясненнями самої позивачки та копіями довіреностей відповідачів ( а.с. 12-16) .

З моменту вибуття відповідачів ніяких обов'язків щодо утримання жилого приміщення, оплати комунальних послуг не несуть. Однак добровільно не знімаються з реєстраційного обліку, що порушує права позивача.

В статті 10 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин та з урахуванням наданих позивачем доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право на жиле приміщення підлягають задоволенню, оскільки відповідачі з 1997 року з власної ініціативи в спірних жилих кімнатах не проживають, відповідачам не чиняться перешкоди в користуванні спірним жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст.71,72 ЖК України , суд , -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Відділ реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити .

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 такими, що втратили право користування жилим приміщенням - кімнатами № 5, №6 в будинку №10 по вул. Фрунзе у місті Рубіжне, Луганської області.

Зобовязати відділ реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 за адресою: Луганська область, м.Рубіжне, вул. Фрунзе, буд.10, кім.5, №6.

Копію рішення направити відповідачу в трьохденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Рубіжанським міським судом Луганської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України - до апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів через Рубіжанський міський суд . У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає

законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.І.Буйкін