Справа № 2-1498/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 березня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Івасівки А.П.

при секретарі Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Модрицької сільської ради Дрогобицького Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що є власником земельної ділянки загальною площею 0,1070 га, яка розташована в с. Модричі по вул. Шевченка,14 Дрогобицького району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що стверджується відповідним державним актом. На такій земельній ділянці розташований житловий будинок, житловою площею 66,5 кв.м., загальною 157,2 кв.м., який належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.11.2003 року. Разом з тим, до вказаного будинку було самочинно добудовано мансарду, у звязку з чим змінилася площа будинку. Вказала, що самочинне будівництво виконане без поршень архітектурно будівельних норм та суспільних інтресів, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник позивачки ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, послалася на обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Модрицької сільської ради Дрогобицького району, в судове засідання подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, відносно задоволення позову не заперечують, оскільки самочинне будівництво суспільних інтересів не порушує, скарг відносно такого не надходило.

Вислухавши пояснення представника позивачки, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є власником житлового будинку літ «А-1», загальною площею 157,2, житловою 66,5 що по вул. Шевченка, №14 в с. Модричі Дрогобицького району (свідоцтво про право на спадину за законом а.с.24), який розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,1070 га, яка була відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку (Державний акт а.с.28).

До вказаного житлового будинку на зазначеній земельній ділянці позивачкою без належно затвердженого проекту та відповідного дозволу на початок будівельних робіт було здійснено будівництво мансарди літ. «Мн», загальною площею 113,8 кв.м., житловою 31,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на приватизованій, відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, (висновок ПП «Капітал -Проект»(а.с.21), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 270, 8 кв.м., житловою площею 97,7, з урахуванням самочинно добудованої мансарди літ. «Мн», що по вул. Шевченка,14, в с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які брали участь у справі, однак не були присутні при її розгляду з моменту отримання.

Суддя Івасівка А.П.