Іллінецький районний суд Вінницької області
Справа № 207/1936/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 вересня 2012 року Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Мотрука М.І.

при секретарі Мозоль Л.І.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок і господарські будівлі в порядку спадкування за законом, визнання правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, в якій вказала, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 - чоловік відповідача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла ОСОБА_2 . Відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї, тобто ОСОБА_2 прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. До спадкового майна покійного входить частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки Жаданівської сільської ради від 17.08.2011 року № 483, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відносився до суспільної групи колгоспників, станом на 15.04.1991 року склад сім`ї слідуючий: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

11.08.2011 року між позивачем та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Сторони домовилася про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого передала ОСОБА_2 кошти в сумі 10000 гривень - повну вартість житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,51 га, а відповідачка передала мені ключі від будинку. Відповідачка пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу пізніше в зв`язку з тим, що відсутня технічна документація на житловий будинок та відсутні кошти. На сьогоднішній день відповідачка відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу, тому я змушена звертатись до суду за захистом своїх законних прав та інтересів, а тому у зв`язку з наведеним, у позивача виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом, в якому позивач просить суд визнати за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 як за членом колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року, визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 як за членом колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року, визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всього на цілий житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, а надав до суду заяву в якій свої вимоги підтримав та просить їх задоволити у зв`язку з наведеним, справу розглянути у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою, в яких позовні вимоги визнав повністю, проти їх задоволення не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача Жаданівської сільської ради в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, якою позовні вимоги визнали повністю, проти їх задоволення не заперечують та просять суд розглянути справу за їх відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення такого договору не вимагається. Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 28.04.1978 року № 3 « Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» з послідуючими змінами, в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормою ст. 16 ЦК України встановлено, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно п.5 ч.1 ст.19 Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із правовстановлюючих документів про право власності на нерухоме майно - є рішення суду що набрало законної сили.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задоволити позовні вимоги у підтриманих позивачем межах, оскільки вони, крім повного визнання позову відповідачем підтверджуються письмовими доказами. Відповідно до частини першої статті 61 ЦПК обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно абзацу 3 п. 24 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, тому їх слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 202, 203, 220, 328, 638 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 як за членом колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 як за членом колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку за господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всього на цілий житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,51 га для ведення особистого підсобного господарства, надану ОСОБА_3 на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18.08.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: