копія
Справа № 2/2210/457/12 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2012 року Летичівський районний суд

Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Лазаренка А.В.

при секретарі - Непийводі Л.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Летичів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Грушківецької сільської ради Летичівського району про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначає, що у 2008 році з відповідачем ОСОБА_2 уклали договір купівлі продажу житлового будинку незавершеного будівництва, що розташований за адресою с. Бохни, вул. Червоного козацтва, буд. 62, який відповідач набув в порядку спадкування після смерті 07.04.2005 р. свого батька ОСОБА_3, який за свого життя в експлуатацію будинок не здав і право власності не зареєстрував.

Після придбання будинку, проведення його реконструкції та капітального ремонту, ОСОБА_1 не зміг зареєструвати право власності на вказаний будинок, оскільки для оформлення будівельного паспорту та прийняття будинку в експлуатацію необхідно надати земельну ділянку, у надані якої йому було відмовлено Грушковецькою сільською радою Летичівського району.

Вказані обставини створили ситуацію, в якій придбавши не прийнятий в експлуатацію будинок та повністю завершивши його будівництво він на даний час не може підтвердити своє право власності, що продовжує невизначеність у його правах, позбавляє можливості в повному обсязі володіти, користуватися та розпоряджатися будинковолодінням, та у звязку з виниклою необхідністю звертатись до суду для визнання права власності на будинковолодіння за адресою с. Бохни, вул. Червоного козацтва, буд. 62, Летичівського району.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився. Подав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Справу розглянуто в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України на підставі наявних матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ч.4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ч.3 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особи, зазначені в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 376 ч.3 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вказані обставини підтверджуються: згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №32577140 від 29.11.2012 р., спадкодавець ОСОБА_3 помер 07.04.2005 р.; згідно свідоцтва про смерть серія І-БВ №091900 ОСОБА_4 померла 19.05.2008 року про що Грушковецькою сільською радою Летичівського району Хмельницької області в Книзі реєстрації смертей 21.05.2008 року зроблено відповідний актовий запис за №13; згідно свідоцтва про смерть серія І-БВ № 007732, ОСОБА_3 помер 07.04.2005 року про що Грушковецькою сільською радою Летичівського району Хмельницької області в Книзі реєстрації смертей 19.04.2005 року зроблено відповідний актовий запис за № 13; згідно свідоцтва про смерть серія І-БВ № 011661, ОСОБА_5 померла 30.05.2005 року про що Грушковецькою сільською радою Летичівського району Хмельницької області в Книзі реєстрації смертей 30.05.2005 року зроблено відповідний актовий запис за №17; згідно технічного паспорту на житловий будинок по вул. Червоного Козацтва, 62, с. Бохни Летичівського району, його загальна площа складає 73,6 кв.м. з них житлова 42,1кв.м. та допоміжна 31,5 кв.м.; згідно повідомлення Летичівської ДНК від 29.11.2012 р. ОСОБА_2 необхідно звернутись до суду для встановлення права власності, оскільки отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в с. Бохни, після смерті ОСОБА_3 не можна тому, що відсутній правовстановлюючий документ; згідно виписки з по господарських книг Грушковецької сільської ради Летичівського району від 12.12.12 року № 1058 за період з 1983 -2010 р.: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, голова сімї - вибув, ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_2, - (дружина) голова сімї померла 30.05.2005 р. а/з №17 від 30.05.2005 року, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка померла 19.05.2008 році, а/з №13 від 21.05.2008 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, син вибув 18.09.1989 року в смт. Летичів, що підтверджує відсутність інших спадкоємців; згідно розписки від 01.06.2008 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 40000,00 грн. за продаж спадкового будинку, господарських будівель та споруд розташованих за адресою с. Бохни, вул. Червоного Козацтва, 62; згідно довідки від 12.12.12 р. №1060 виданої виконавчим комітетом Грушковецької сільської ради Летичівського району, ОСОБА_3 передано в приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,45 га., в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 0,20 га. для ведення особистого селянського господарства; згідно довідки від 12.12.12 р. № 1059 виданої виконавчим комітетом Грушковецької сільської ради Летичівського району, ОСОБА_3 постійно та по день своєї смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_5 і з ним проживали дружина ОСОБА_5, яка померла 30.05.2005 р. та дочка ОСОБА_4, яка померла 19.05.2008 р.; згідно довідки Грушковецької сільської ради Летичівського району від 26.12.2012 р. №277, ОСОБА_1 відмовлено в оформленні права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою с. Бохни, вул. Червоного Козацтва, буд. 62, оскільки відсутні документи, які б підтверджували його право власності на вищевказаний обєкт нерухомості.

Аналізуючи встановленні в судовому засіданні обставини справи, докази, їх юридичну оцінку суд приходить до висновку, що необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою: с. Бохни, вул. Червоного Козацтва, 62, Летичівського району яке складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 73,6 кв.м., житлова площа 42,1 кв.м., допоміжна 31,5 кв.м., та господарських будівель і споруд: хлів (Б), погріб (В), вбиральня (Г), огорожа (1-2),

На підставі наведеного, ст.ст. 328, 331, 376,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 8, 158, 174 ч.4, 197 ч.2, 208, 215 ЦПК, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на будинковолодіння за адресою: с. Бохни, вул. Червоного Козацтва, буд. 62, Летичівського району яке складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 73,6 кв.м., житлова площа 42,1 кв.м., допоміжна 31,5 кв.м., та господарських будівель і споруд: хлів (Б), погріб (В), вбиральня (Г), огорожа (1-2),

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис ОСОБА_7

Голова Летичівського

районного суду ОСОБА_7