Справа № 2-57/12
Провадження №2/227/218/12
Номер рядка звіту 56
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.2012 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Тарнавський М. В.,

при секретарі Зоріна О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до Жданівської сільської ради про про визнання недійсним та скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії 111-ВН №048042 виданого на ім'я ОСОБА_2 площею 0,2738 га, в адміністративних межах Жданівської сільради Хмільницького району, скасувати його державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №33. Позовні вимоги мотивує тим, що протокол погодження меж земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 не підписувала, однак навіть і без її підпису та в порушення статті 198 Земельного кодексу України державний акт на землю гр. ОСОБА_2 було виготовлено. Внаслідок видачі відповідачем державного акту на право власності на землю з невірним накресленням земельної ділянки порушуються її законні права та інтереси, вона позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка є у її користуванні для обслуговування будинку, який належить ОСОБА_1 на праві власності.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Відповідач - Жданівська сільська рада в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечує.

Представник співвідповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнавав та пояснив про те, що він не згодний із позовними вимогами.

Третя особа відділ держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області важає що мало місце порушення, проти задоволення позову незаперечують.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того, щоб внести зміни у Державний акт, слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки рішення Жданівської сільської ради від 10 липня 2001 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на землю ОСОБА_2 є правильним, а Державний акт, який виданий на їх підставі є накресленим з помилкою, тому підставою виготовлення нового Державного акту є рішення суду.

Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Цієї ж самої думки притримується і Пленум Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначивши, що "Виходячи з положень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128. 143-146, 151, 153- 158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України (далі - ЗК) ст. 24 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), ст. 12 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК) судам підвідомчі справи за заявами, зокрема: з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсним державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками."

За таких обставин, визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку, яка належить позивачеві, не буде суперечити вимогам закону.

Державний акт серії 111- ВН № 048042 зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №33 підлягає скасуванню.

Ст. 27 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачає скасування державної реєстрації речових прав в разі винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації.

На день розгляду справи судом новий державний акт позивачеві не виданий по причині наявності державного акту серії 111 - ВН № 048042, та його державної реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування, договорів оренди землі.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону, і не порушує права і свободи інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 84, 85, 88, 174, 197, 209, 212 - 214 ЦПК України, ст.ст.116, 118, 140, 153, 154 ЗК України, ст. 26 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. 5 Закону України „ Про порядок виділення в натурі(на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток( паїв), суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 111 - ВН № 048042, який виданий на ім"я ОСОБА_2, на земельну ділянку загальною площею 0,2738 га, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,2500 га, ведення особистого підсобного господарства 0,0238га, державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №33.

Скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії 111 - ВН № 048042, який виданий на ім"я ОСОБА_2, площа земельної ділянки 0,2738 га, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,2500 га, ведення особистого підсобного господарства 0,0238га, державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №33.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Тарнавський М. В.,