Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2012 року Новогродівський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Пархоменко О.Ф.

при секретарі Комарової Т.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

11.07.2011 року ОСББ «Мир» м. Новогродівка звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків, вказуючи на те, що відповідач мешкає за адресою м. Новогродівка вул. Мічуріна,14/49, але плату за користування житлом та витрати на його утримання, за період з 01.08.2007 року по 01.06.2011 року не здійснює, в зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 2026грн.35коп., яку відповідач добровільно не відшкодовує. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати в розмірі 30 грн.

Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги,Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнає частково, в зв»язку з тим, що вони проводили ремонтні роботи в квартирі та надав суду копії накладних, в яких вказані суми затрат на цей ремонт. Просить зменшити суму заборгованості на суму витрат на ремонт.

Представник позивача не заперечує зарахувати в рахунок квартирної плати вартість стояків.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов ОСББ «Мир» м. Новогродівка обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно протоколу установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: м.Новогродівка вул. Мічуріна,14, від 21.07.2007 року, на якому були присутні власники квартир в кількості 53 особи (копія списку надається), вирішено створити Об»єднання співвласників зазначених квартир, надати назву об»єднанню «Мир». При цьому, згідно списку мешканців будинку, відповідач був згодний про вступ до ОСББ, про що зазначив свій підпис.

Рішенням виконавчого комітету Новогродівської міської Ради від 28.07.2007 року за № 168 дано згоду на проведення державної реєстрації статутних документів співвласників багатоквартирних будинків, в якому числі «Мир» (будинок №14 по вул.Мічуріна м.Новогродівка), що підтверджується переліком будинків в додатку цього рішення.

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Мир» за №177132 від 28.07.2007 року встановлено місцезнаходження позивача, як юридичної особи в м.Новогродівка по вул.Піонерська, будинок 5.

ОСББ «Мир» створено, як організаційно-правова форма об»єднання власників жилих та нежилих приміщень для сумісного управління і забезпечення експлуатації єдиного комплексу нерухомого майна, володіння, користування і встановлених законом меж розпорядження спільним майном, захисту їх прав та виконання обов»язків, щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Вищевказане положення передбачене в статуті ОСББ «Мир», затвердженого рішенням виконкому Новогродівської міської Ради від 21.04.2010 року за № 86.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

Згідно ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення сплачувати обов'язкові платежі на утримання та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно довідки ОСББ «Мир» від 15.06.2011 року за адресою: вул.Мічуріна, 14/49 мешкає відповідач та 4 члени його сім»ї. При цьому на відповідача був відкритий особистий рахунок за №7656 ( копія в матеріалах справи).

Згідно копії розрахунку за відповідачем числиться заборгованість по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2008 року по червень 2011 року в розмірі 2026грн.35коп. з розрахунку 75,05грн. в місяць, за останні 3 роки.

Згідно наданих відповідачем накладних від 26.06.2010 року та 20.07.2010 року, ним дійсно були придбані у приватного підприємця матеріали для ремонту квартири на загальну суму 1198грн.60коп.

Судом встановлено, що відповідач є власником житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, який входить до складу ОСББ «Мир», як неподільний житловий майновий комплекс.

Відповідач уклав договір з ОСББ та зобов»язаний сплачувати членські внески на утримання та ремонт неподільного майна і відповідні частки загального майна об»єднання. Зазначені витрати є постійним предметом обговорення на загальних зборах об»єднання зі звітом відповідальних осіб.

З урахуванням зазначеного суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по членським внескам на утримання та ремонт житлового будинку, але не в розмірі, який просить позивач, а з урахуванням його витрат, пов»язаних з ремонтом загальних комунікацій, які проходять через його квартиру ( 2026,35 1198,30 = 827,75грн). При цьому суд враховує доводи відповідача обґрунтованими, так як позивачем до теперішнього часу не буди прийняті міри по обстеженню квартири відповідача для спростування його доводів.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн., та судовий збір в розмірі 51грн. - на користь держави.

Керуючись ст.ст. 67,68,151,162 ЖК України, ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218, 257 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 - 827грн.75коп. - заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.08.2007 року по 01.06.2011 року, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка р/р 5200 в Селидівському відділенні ощадбанку № НОМЕР_1 394307 код ЕГРПОУ 34766973.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка р/р 5200 в Селидівському відділенні ощадбанку № НОМЕР_1 394307 код ЕГРПОУ 34766973.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в розмірі 51грн.

В іншій частні позову Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків- відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: