Чернігівський районний суд Чернігівської області
Провадження №6/2523/35/2012
Справа №2523/1318/2012
УХВАЛА

3 вересня 2012 року м.Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Кухти В.О.

при секретарі Борисенко К.В.

з участю представника ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_1 та його представника,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяви ОСОБА_1 та Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» про зміну способу та порядку виконання рішення, -

Встановив:

У липні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою в якій зазначив, що рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12.11.2009 року позов АТ «ОТП Банк» було задоволено частково та стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором в сумі 2 547 849,27 грн., а також звернуто стягнення на два предмета іпотеки шляхом їх продажу АТ «ОТП Банк». ПАТ «ОТП Банк» жодних дій щодо продажу предметів іпотеки не вчиняє, а тому просить встановити порядок виконання рішення суду відповідно до якого задоволення майнових вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в сумі 2 547 849,27 грн. в першу чергу повинно проводитися в порядку визначеному п.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» за рахунок коштів отриманих внаслідок продажу предметів іпотеки в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку» шляхом продажу їх ТОВ «ОТП Факторинг Україна» з укладенням від імені ОСОБА_1 з іншою особою покупцем договору купівлі-продажу з наданням стягувачу всіх прав продавця.

У серпні 2012 року ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з заявою про зміну порядку виконання цього ж рішення суду у якій зазначає, що ухвалою Чернігівського районного суду від 11.03.2011 року стягувача у виконавчих провадженнях по стягненню заборгованості за кредитним договором та судових витрат змінено на ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Посилаючись на те, що ОСОБА_1 не надає оригінали правовстановлюючих документів на предмети іпотеки, що унеможливлює реалізацію стягувачем предмету іпотеки, то ПАТ «ОТП Банк» просить змінити спосіб і порядок виконання рішення звернувши стягнення на предмети іпотеки шляхом їх продажу на прилюдних торгах, а кошти отримані від реалізації предметів іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник підтримали свою заяву та заперечили проти заяви ПАТ «ОТП Банк», оскільки сторону виконавчого провадження було змінено на ТОВ «ОТП Факторинг Україна» і тому перед ПАТ «ОТП Банк» у ОСОБА_1 заборгованості не має, а тому товариство не може просити про зміну порядку виконання рішення. Крім цього, він знає осіб, які бажають купити предмети іпотеки, але ПАТ «ОТБ Банк» без пояснення причин не погоджується на цей продаж.

Представник ПАТ «ОТБ Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в судовому засіданні підтримав заяву ПАТ «ОТП Банк», а проти заяви ОСОБА_1 заперечив посилаючись на те, що сторона виконавчого провадження змінена лише в частині стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості в сумі 2 547 849,27 грн. та судових витрат. Сторона виконавчого провадження в частині звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом їх продажу не змінювалася і нею залишилося ПАТ «ОТП Банк», проте, виконати рішення в цій частині товариство не може, оскільки ОСОБА_1 не надає правовстановлюючі документи на предмети іпотеки, що унеможливлює їх продаж.

Заслухавши пояснення ОСОБА_1, його представника, представника ПАТ «ОТБ Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна», дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Рішенням Чернігівського районного суду від 12.11.2009 року позов АТ «ОТП Банк» було задоволено частково та стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором в сумі 2 547 849,27 грн., а також звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю КПП, площею 189 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Чернігівська, 41-ж, смт. М.Коцюбинське, Чернігівського району та області, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 07.05.2008 року, що посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий номер 1770, шляхом їх продажу публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» з укладенням від імені ОСОБА_1 з іншою особою покупцем договору купівлі-продажу з наданням банку всіх прав продавця, а також звернуто стягнення на предмет іпотеки нежитлову адміністративну будівлю, площею 633,2 кв.м. цех по виробництву полімернопісчаної черепиці, площею 1016,9 кв.м. яка розташована по вул.Чернігівська, 41-к, смт. М.Коцюбинське, Чернігівського району та області, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 07.05.2008 року, що посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий номер 1773, шляхом їх продажу публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» з укладенням від імені ОСОБА_1 з іншою особою покупцем договору купівлі-продажу з наданням банку всіх прав продавця.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 11.03.2011 року стягувача у виконавчих провадженнях по стягненню заборгованості за кредитним договором та судових витрат змінено на ТОВ «ОТП Факторинг Україна», стягувач в частині звернення стягнення на предмети іпотеки не змінювався, а тому заперечення ОСОБА_1 та його представника стосовно того, що ПАТ «ОТП Банк» не є стороною виконавчого провадження необгрунтовані.

Проте, відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Як вбачається з рішення Чернігівського районного суду від 12.11.2009 року судом визначено спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом надання ПАТ «ОТП Банк» права їх продажу з укладенням від імені відповідача з іншою особою-покупцем договору купівлі-продажу та наданням необхідних повноважень для цього. Тобто встановлення способу виконання рішення суду шляхом проведення прилюдних торгів фактично змінить суть рішення Чернігівського районного суду від 12.11.2009 року без вичерпання всіх засобів щодо виконання його у спосіб зазначений у самому рішенні.

Таким чином, оскільки виконати рішення суду у спосіб зазначений у ньому ПАТ «ОТП Банк» перешкоджає неможливість отримання дублікатів правовстановлюючих документів, то необхідно встановити такий спосіб виконання рішення, який би дозволив при його виконанні дотриматися процедури встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 373 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Заяви ОСОБА_1 та Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» про зміну способу та порядку виконання рішення задовольнити частково.

Змінити порядок виконання рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12.11.2009 року в частині звернення стягнення на предмети іпотеки встановивши наступний порядок його виконання.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю КПП, площею 189 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Чернігівська, 41-ж, смт. М.Коцюбинське, Чернігівського району та області, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 07.05.2008 року, що посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий номер 1770, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» з укладенням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, за ціною встановленою за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову адміністративну будівлю, площею 633,2 кв.м. цех по виробництву полімернопісчаної черепиці, площею 1016,9 кв.м. яка розташована по вул.Чернігівська, 41-к, смт. М.Коцюбинське, Чернігівського району та області, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 07.05.2008 року, що посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий номер 1773, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» з укладенням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, за ціною встановленою за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Отримані від реалізації предметів іпотеки кошти направити на погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором №CM-SME N00/010/2008 від 07.05.2008 року в розмірі 2 547 849,27 грн.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд, шляхом апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя В.О.Кухта