КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/1582/2012
Провадження № 2/1414/1517/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.07.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Товарної біржі «Марія» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

10 квітня 2012 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 24.09.1999р. був укладений договір купівлі-продажу № 28, зареєстрований на Товарній біржі «Марія», згідно якого ОСОБА_5 придбала у відповідача житловий будинок по вул.. Тернопільській, 86 в м. Миколаєві. 14.09.2006 року померла ОСОБА_6 та після її смерті відкрилась спадщина у вигляді зазначеної нерухомості позивач, як спадкоємець першої черги, не може прийняти спадщину, оскільки вказаний договір не посвідчений нотаріально.

Позивач вказувала, що угода виконана сторонами, просила позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась, згідно довідки РВ ММУ УМВС України в Корабельному районі м. Миколаєва місце проживання та перебування гр. ОСОБА_7 не відоме, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.

Третя особа - Універсальна товарна біржа «Нерухомість-Південь» про час та дату судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, заперечень щодо позову не надіслали.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною/

Судом встановлено, що ОСОБА_6 є власником житлового будинку, оскільки виконала всі зобов'язання, визначені договором. Продавець вказаного житлового будинку теж виконав свої зобов'язання, тобто отримав плату за житловий будинок, виселився з нього, передав оригінали правовстановлюючих документів, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.

14.09.2006 року померла ОСОБА_6 та після її смерті відкрилась спадщина у вигляді зазначеної нерухомості. Спадкоємцем першої черги є її донька - позивач по справі, але оформити спадщину позивач не може, у звязку з тим, що спірний договір нотаріально не посвідчений.

Вказане підтверджується перевіреними судом договором купівлі-продажу № 28 від 24 вересня 1999 року, а також реєстрацією спірного договору у Миколаївському МБТІ та довідками (а.с. 6,7,8,9).

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений.

Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Товарної біржі «Марія» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 28 від 24 вересня 1999р.., укладений на Товарній біржі «Марія» між ОСОБА_8, що діяв від імені ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_6 з другого боку, згідно якому житловий будинок № 28 по вул. Тернопільській в м. Миколаєві належить ОСОБА_6, яка померла 14.09.2006р.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В.Безпрозванний