провадження № 2/415/4109/12
РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2012 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 01.10.1998 року укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продав, а позивач придбав нерухоме майно гараж АДРЕСА_1 загальною площею 38,0 кв.м.

Зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню, проте відповідач відмовляється посвідчити договір у нотаріуса, через що він змушений звернутись до суду для вирішення даного питання у судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, відповідач в судове засідання не з явилась, надала суду відзив на позов в якому просить суд вислухати справу у судовому засіданні за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, від представника третьої особи ОКП «ДБТІ» надійшла заява , в якій він просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі договору купівлі-продажу від 01.10.1998 ОСОБА_1 придбала об`єкт нерухомого майна гараж АДРЕСА_1 загальною площею 38,0 кв.м.

Рішенням №61 від 11,03,1994 року виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська відповідачу ОСОБА_2 дозволено будівництво гаражу. У 1994 році відповідачка збудувала гараж АДРЕСА_1 .

Підписання договору купівлі-продажу свідчить про те, що розрахунки повністю за ним здійсненні, та про відсутність у продавців до покупців претензій щодо оплати.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у разі неодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Неодержання нотаріальної форми договору тягне його нікчемність, він не породжує тих прав та обов`язків, які бажали сторони.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

26.10.2012 року ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» було видано технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 .

Згідно ч.2 ст.392 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачене прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна гараж АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.203,220,316,317,331,392,657 Цивільного кодексу України ст.ст.3,4,119,120 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно гараж АДРЕСА_1 , загальною площею 38,0 кв. м.

Обласному комунальному підприємству «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно гараж АДРЕСА_1 , загальною площею 38,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.