Справа № 204/1764/2012
Провадження по справі № 2-о/204/101/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" червня 2012 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Ковчежнюка В. М.,

розглянувши без участі сторін в місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2, про встановлення факту права власності на нерухомість, -

Встановив:

01.06.2012 року до суду подано заяву, в якій заявниця просила встановити факт права власності на несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, - вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району, - посилаючись на те, що 23.09.2011 р. вона за укладеним у простій письмовій формі договором купівлі-продажу на підставі протоколу біржового аукціону №11/11 від 23.09.2011 р. купила його у ОСОБА_2 за 2000 (дві тисячі) грн. та отримала у володіння й користування за актом прийому-передачі, але розпоряджатися цією нерухомістю не може через відсутність її державної реєстрації, що порушує її право власності, іншим визначеним законом шляхом правовстановлювальні документи отримати неможливо.

Заявниця в судове засідання не з'явилася, письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.15).

Заінтересована особа в судове засідання не з'явилася, письмово заявлені вимоги визнала повністю, просила справу розглянути без неї (а.с.14).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів суд визнає за необхідне заяву задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 23.09.2011 р. на підставі договору купівлі-продажу, протоколу біржового аукціону №11/11 та акту прийому-передачі за 2000 (дві тисячі) грн. отримала від ОСОБА_2 у власність несамочинну (несамовільну) нерухомість, - вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району, - володіє і користується нею, але розпоряджатися не може через відсутність її державної реєстрації, що порушує право заявниці мирно володіти своїм майном, іншим визначеним законом шляхом правовстановлювальний документ отримати неможливо; висновок про несамовільність (несамочинність) створення зазначеної нерухомості зроблений з огляду на спорудження її в той час з відповідного дозволу на наданій для цього земельній ділянці без проектно-кошторисної документації, яку в даний час виготовляти немає законних підстав.

Зазначені правовідносини регламентуються:

- ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно з якою кожен має право мирно володіти своїм майном;

- міжнародним правовим принципом правової визначеності, втіленим в ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація права на нерухоме майно є обов'язковою;

- ст. 328 ЦК України, за якою фізична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів;

- п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, який передбачає, що рішення суду про встановлення факту права власності на обєкт нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна;

- ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою факт права власності може бути встановлений судом у разі невизначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб.

Оскільки ОСОБА_1 законно набула (купила) несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, - вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району, - володіє і користується ним, але розпоряджатися не може через відсутність його державної реєстрації, що порушує її право ним мирно володіти, то для захисту цього права і через відсутність іншого визначеного законом порядку отримання правовстановлювальних документів факт права власності на цю нерухомість необхідно встановити рішенням суду для її державної реєстрації.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- біржовим контрактом № 07/267 від 07.12.2007 р., яким ТОВ «Хлібороб»продало СПД ОСОБА_2 вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району (а.с.5);

- протоколом № 07/124 від 07.12.2007 р. прямих біржових торгів з продажу належного ТОВ «Хлібороб»майна - вівчарника №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарника №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району (а.с.6);

- актом прийому передачі від 13.12.2007 р. належних ТОВ «Хлібороб»вівчарника №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарника №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району СПД ОСОБА_2 (а.с.7);

- ситуаційним планом від 04.11.2005 р., згідно з яким вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра знаходяться по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району Вінницької області (а.с.8);

- протоколом №11/11 від 23.09.2011 р. аукціону (прилюдних торгів) на Товарній біржі «Вінницька товарна біржа»щодо продажу вівчарника №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарника №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району (а.с.12);

- договором купівлі продажу від 23.09.2011 р., відповідно до якого ОСОБА_1за 2000 грн. купила у СПД ОСОБА_2 вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району(а.с.9);

- актом прийому передачі від 23.09.2011 р., за яким СПД ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району (а.с.10);

- розпискою від 23.09.2011 р. про отримання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 2000 грн. за вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району (а.с.11).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити факт права власності на несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, - вівчарник №2 1985 р. забудови загальною площею 455,90 кв.метра та вівчарник №1 1971 р. забудови загальною площею 551 кв.метра, по вул. Б.Хмельницького 59 в с. Сокільці Гайсинського району, - за ОСОБА_1, - для його державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя