Справа № 2-405/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

01 жовтня 2012 року Овідіопольський райсуд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В., з участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельної ділянки , суд , -

ВСТАНОВИВ :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду , повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін , на що може бути витрачений значний час , суд вважає на необхідним проголосити вступну та резолютивну частини , суд, -

Керуючись ст.ст10,11, 60,88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст . 367 ЦК України, 152 ЖК України , суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельної ділянки задовольнити.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2, нерухоме майно у вигляді :

В житловому будинку (літ. А) з верандою (літ. а): веранду 1-1, пл. 15,8 м2- 57356 грн., житлову 1-2, пл. 16,8 м2-55874 грн., коридор 1-3, пл. 6,1 м2;-20288 грн., житлову 1-4, пл. 32,7 м2;- 108755 грн., - літ. а1ґанок.- 6712 грн. ., - літ. БГараж-28145 грн., - літ. ВСарай-31242 грн. , № 2 - огорожа, довжиною 12,29 м. (що складає 58 % від усієї довжини цієї огорожі або ? частини усієї довжини головного фасаду ділянки 3618 грн (6238 х 58 % = 3618) ; - № 4 водопровід 2496 грн. , всього вартість нерухомого майна складає 314 486 грн., загальна площа 71,4 кв.м, , в т.ч. житлова 49,5 кв.м .

Реальна частка ОСОБА_2 складає 47/100, що на 3/100 менше ідеально належної частки.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1, нерухоме майно у вигляді :

В житловому будинку (літ. А) з верандою (літ. а) : коридор 1-5, пл. 11,1 м2- 40 294 грн., житлову 1-6, пл. 16,7 м2;- 55542грн., житлову 1-7, пл. 23,7 м2;- 78822грн., ванну 1-8, пл. 3,5 м2;- 12706грн., котельну 1-9, пл. 3,4 м2;- 12342грн., - літ. ГЛітню кухню;- 100379грн., літ. ДСарай-26592грн., - літ. ЕСарай-22378грн., - № 1 ворота-5962грн., - № 2 - огорожа, довжиною 9,0 м. (що складає 42 % від усієї довжини цієї огорожі, або в сумі із довжиною воріт (№ 1) складає ? частини усієї довжини головного фасаду ділянки)- 6238 х 42 % = 2620грн., - № 3 огорожа-2652грн.,а всього, загальна площа 58,4 м2 в тому числі житлова 40,4 м2.,- 360289 грн.;

- В житловому будинку (літ. А) з верандою (літ. а): Вартість, грн.
коридор 1-5, пл. 11,1 м2; 40294
житлову 1-6, пл. 16,7 м2;55542
житлову 1-7, пл. 23,7 м2;78822
ванну 1-8, пл. 3,5 м2;12706
котельну 1-9, пл. 3,4 м2;12342
- літ. ГЛітню кухню;100379
- літ. ДСарай26592
- літ. ЕСарай22378
- № 1 - ворота5962
- № 2 - огорожа, довжиною 9,0 м. (що складає 42 % від усієї довжини цієї огорожі, або в сумі із довжиною воріт (№ 1) складає ? частини усієї довжини головного фасаду ділянки)6238 х 42 % = 2620
- № 3 - огорожа2652
Всього:360289 грн.; загальна площа 58,4 м2, в т.ч. житлова 40,4 м2

Реальна частка складає 53/100, що на 3/100 більше ідеально належної частки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 22901 грн. 50 коп.

Встановити межу поділу житлового будинку (літ. А) з верандою (літ. а) буде проходити наступним чином:

- по прямій лінії, посередині перегородок між кімнатами 1-1і 1-5, 1-3і 1-4, 1-6і 1-7, загальною довжиною 12,91 м.

Графічно лінія поділу житлового будинку з верандою приводиться в додатку № 1.

Сторонам по справі необхідно виконати роботи по організації та підключенню квартир житлового будинку до самостійних інженерних комунікацій: (електрозабезпечення, водопроводу, каналізації, газопостачання, з установкою самостійних лічильників, а також системи опалення з установкою опалювальних котлів), для чого кожному із сторін потрібна розробка та затвердження в установленому законодавством порядку проектної документації на прокладку внутрішніх та зовнішніх інженерних комунікацій.

Встановити порядок користування земельної ділянки , яка знаходиться у фактичному користуванні та розташована за адресою Одеська область , Овідіопольський район , с.Барабой, вул.. Леніна , 117 , згідно якого виділити у користуванні ОСОБА_2 з часткою 47/100 - земельну ділянку, пл. 1628 м2, що дорівнює ідеально належній, складається з двох земельних ділянок, пл. 1348 м2 та 280 м2, під особисте користування, під належними будівлями, прилеглих до них і не зайнятих під забудовами.

Влаштувати окремі в'їзди на ділянки з боку вул. Леніна, можливе додаткове влаштування в'їзду з боку задньої межі.

Виділити у користуванні ОСОБА_1 з часткою 53/100 - земельну ділянку, під особисте користування, під будівлями, прилеглу до них і не зайняту під забудовами, пл. 1835 м2, що дорівнює ідеально належній.

В'їзд на ділянку залишити з боку вул. Леніна через ворота (№ 1), можливе додаткове влаштування в'їзду з боку задньої межі.

Встановити межу поділу між сусідніми ділянками співвласників площами 1835 м2 та 280 м2 буде проходити наступним чином:

- від правої бічної межі земельної ділянки, з відступом 22,23 м. від вуличної розділової огорожі, перпендикуляр до задньої стіни житлового будинку (Примітка: Житловий будинок (літ. А) та веранда (літ. а) головним фасадом зорієнтовані у двір ділянки, що обстежується; лівим бічним фасадом у бік вул. Леніна), довжиною 1,88 м., до перетину із цією стіною будинку;

- по міжквартирним перегородкам житлового будинку (літ. А) та веранди (літ. а) на фасадну стіну веранди, на відстані 5,03 м. від лівого кута головного фасаду веранди;

- далі прямо, по лінії подовження, довжиною 2,00 м.

поворот наліво, під кутом 90?, по прямій, довжиною 9,95 м., вздовж фасадної стіни веранди, проходячи на відстані 2,00 м. від головного фасаду веранди та ґанку (літ. а1);

поворот наліво, під кутом 90?, по прямій, довжиною 8,09 м., паралельно бічної стіни житлового будинку, проходячи на відстані 2,00 м. від ґанку (літ. а1) та бічної стіни житлового будинку, у напрямку до правої бічної межі земельної ділянки;

поворот направо, під кутом 90?, по прямій, довжиною 12,64 м., перпендикулярно бічної стіни житлового будинку, проходячи від цієї стіни до перетину із вуличною розділовою огорожею на відстані 9,09 м. від правої бічної межі земельної ділянки;

Встановити межу поділу між сусідніми ділянками співвласників площами 1835 м2 та 1348 м2 буде проходити наступним чином:

- від вуличної розділової огорожі, з відступом 3,20 м. від лівої бічної межі земельної ділянки, по прямій, довжиною 28,78 м., у глибину ділянки до точки, що знаходиться на відстані 3,50 м. від лівої бічної межі земельної ділянки;

- поворот направо, по прямій, довжиною 10,82 м., на відстані 3,00 м. від правого фасадного кута сараю (літ. В) (Примітка: Сарай (літ. В) головним фасадом зорієнтований у двір ділянки, що обстежується; правим бічним фасадом у бік вул. Леніна), до точки, що знаходиться на відстані 3,04 м. від лівого фасадного кута гаражу (літ. Б) (Примітка: Гараж (літ. Б) головним фасадом зорієнтований у бік вул. Леніна) та на відстані 2,76 м. від бічного фасаду сараю (літ. Д) (Примітка: Сарай (літ. Д) головним фасадом зорієнтований у бік вул. Леніна);

- поворот наліво, по прямій, довжиною 9,20 м., посередині між бічними фасадами гаражу (літ. Б) і сараю (літ. Д), а також посередині між бічним фасадом гаражу (літ. Б) і головним фасадом сараю (літ. Е) (Примітка: Сарай (літ. Е) головним фасадом зорієнтований у двір ділянки, у бік гаражу (літ. Б); лівим бічним фасадом у бік вул. Леніна) на відстані 2,57 м. від лівого заднього кута гаражу (літ. Б) та на відстані 2,57 м. від головного фасаду сараю (літ. Е);

- поворот направо, по прямій, довжиною 102,05 м., до перетину із задньою межею земельної ділянки, на відстані 11,73 м. від лівої бічної межі земельної ділянки;

Схема план графічного поділу житлового будинку та земельної ділянки є неотємною частиною рішення суду .

Компетентним установам провести переоформлення правоустановчих документів відповідно до чинного законодавства .

Рішення може бути оскаржено до палати по цивільним справам Апеляційного суду Одеської області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: