Справа № 1607/147/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17.02.2012 Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого Должко С.Р., при секретарі Шаблій М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства ?Агрофірма ?Ташань? про визнання договору купівліпродажу нерухомого майна таким, що відбувся, та про визнання права власності на нього, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі продажу будівлі ангару для сільсько-господарської техніки, розташованої за адресою: вулиця Леніна, 26-А, село Власівка Зіньківського району Полтавської області, --укладений між ним і приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ?Агрофірма ?Ташань?, --таким, що відбувся, а за ним визнати право власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити. Надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідач, повідомлений належним чином про розгляд справи, не надав суду заперечень щодо заявлених позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, який підтримав позовні вимоги та дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Як передбачено нормою ст. 2 ЦПК України, - цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу та Закону України "Про міжнародне приватне право". Якщо міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, передбачено інші правила, ніж встановлені цим Кодексом, застосовуються правила міжнародного договору. Провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Закон, який встановлює нові обов'язки, скасовує чи звужує права, належні учасникам цивільного процесу, чи обмежує їх використання, не має зворотної дії в часі.

Відповідно до ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. 10 ЦПК України, - цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ст.. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цивільно-процесуального кодексу України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно ст. 213 ЦПК України, - рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Під час розгляду справи встановлено, що 26 грудня 2011 року, ОСОБА_1 уклав із приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ?Агрофірма ??Ташань? договір купівлі-продажу будівлі ангару для сільськогосподарської техніки, який розташований за адресою: вулиця Леніна, 26-А, села Власівна, Зіньківського району Полтавської області.

Договір купівлі-продажу був оформлений накладною № 24 від 26 грудня 2011 року, згідно якої ПОСП ?Агрофірма ?Ташань? передало, а позивач, ОСОБА_1 прийняв будівлю ангару для сільськогосподарської техніки, вартістю 68000 грн. Вказані кошти за ангар він сплатив продавцю в повному обємі, що підтверджується квитанцією прибуткового касового ордеру № 1 від 26.12.2011 року.

Нотаріально договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна не було посвідчено, так як ОСОБА_1 про це не знав, а тому вважав, що після оплати його вартості

став власником цього майна, але як виявилося не має змоги одержати правовстановлюючі

документи на придбану будівлю ангару і провести його державну реєстрацію, так як формально не є його власником, тому що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна є недійсним, так як не дотримана вимога закону про нотаріальне

посвідчення, як те передбачено ст.657 Цивільного кодексу України.

В даний час сторони також не мають змоги нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна, що відбувся, або укласти новий, нотаріально посвідчений договір і таким чином на законних підставах ОСОБА_1 юридично не може набути на нього права приватної власності, так як виявилося що на вказану нежилу будівлю відсутні правовстановлюючі документи.

Факт того, що вказана будівля ангару для сільськогосподарської техніки належала ПОСП ?Агрофірма ?Ташань?, а після оплати її вартості ОСОБА_1, може належати останньому, підтверджується книгою обліку основних засобів ПОСП ?Агрофірма ?Ташань?, інвентарною карточкою обліку основних засобів, згідно якої будівля ангару перебувала на балансі ПОСП ?Агрофірма ?Ташань? в розділі ?Будівлі? під номером 5, накладною № 24 від 26 грудня 2011 року, згідно якої ПОСП ?Агрофірма ?Ташань? передало, а ОСОБА_1 прийняв будівлю ангару для сільськогосподарської техніки, вартістю 68000 грн., та квитанцією прибуткового касового ордеру № 1 від 26.12.2011 року, згідно якої ОСОБА_1 сплатив ПОСП ?Агрофірма ?Ташань? за будівлю ангару 68000 грн.

Фактично договір купівлі-продажу приміщення ангару відбувся. ОСОБА_1 повністю сплатив кошти за нього, користується цією будівлею.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 325,328,334,381,220 п.2 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10,11,15,30, 57-61, 62,212-221 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства ?Агрофірма ?Ташань? про визнання договору купівліпродажу нерухомого майна таким, що відбувся, та про визнання права власності на нього-задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу будівлі ангару для сільськогосподарської техніки, розташованої за адресою: село Власівна, вулиця Леніна, 26-А, Зіньківського району, Полтавської області, - укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і приватно-орендним сільськогосподарським підприємством ?Агрофірма ?Ташань?, з юридичною адресою у селі Власівна, Зіньківського району, Полтавської області та оформлений накладною № 24 від 26 грудня 2011 року, - таким, що відбувся, а за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати право власності на вказане нерухоме майно.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Рішення вступило в законну силу 28 лютого 2012 року.

Головуючий С. Р. Должко