Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2012 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

У складі:

головуючого судді - Циганкова В.О.

при секретарі - Демченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності. У своєму позові позивач посилалась на те, що 06 травня 2011 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала нежитлову будівлю, літ. Б-2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Лібкнехта Карла, будинок 10, що складається з наступних приміщень: у підвалі приміщення V, на першому поверсі приміщення І поз. 1-9, 11-20, на другому поверсі приміщення І поз.21-37, загальною площею 498,8 кв.м. Вказаний договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий за № 213, та зареєстровано в КП Дніпропетрвське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради 06 червня 2011 року. Користуючись своїми правами як власника приміщення, позивачем було зроблено його реконструкцію та переобладнано в житловий будинок. Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП ДМБТІДніпропетровської обласної ради від 25.04.2012 р. житловий будинок складається з: літ. Л-4 житловий будинок з цокольним поверхом, житловою площею 817,6 кв.м., загальною площею 1115 кв.м. та літ. л ганок. Оскільки, законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації позивач звернулася до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області для підготовки декларації про готовність обєкта до експлуатації, але їй було відмовлено в прийняті документів та запропоновано звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на самочинно реконструюване нерухоме майно. У звязку з чим з ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду та просила визнати за нею право власності на житловий будинок № 10 по вул. Карла Лібкнехта у м. Дніпропетровську, яке складається з літ. Л-4 житловий будинок з цокольним поверхом житловою площею 817,6 кв.м., загальною площею 1115,0 кв.м., літ л ганок.

У судове засідання позивач не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. У своїй заяві до суду представник позивача просила суд слухати справу без їх розгляду та на задоволені позовних вимог наполягала.

Представник Дніпропетровської міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином. У своїй заяві до суду просив суд слухати справу без їх участі й ухвалити рішення на підставі матеріалів, що є у справі.

Суд, оцінивши добуті та представлені докази, перевіривши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 06 травня 2011 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала нежитлову будівлю, літ. Б-2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Лібкнехта Карла, будинок 10, яке складається з приміщень: у підвалі приміщення V, на першому поверсі приміщення І поз. 1-9, 11-20, на другому поверсі приміщення І поз.21-37, загальною площею 498,8 кв.м.

Встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 06 травня 2011 року було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 213, та зареєстровано в КП Дніпропетрвське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради 06 червня 2011 року.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України, влаcнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Реалізуючи свої права власника, задля більш ефективного використання власного нерухомого майна позивач в межах земельної ділянки, яка відводилась для користування та обслуговування території нежитлової будівлі Літ. Б-2 по вул. Карла Лібкнехта, 10 у м. Дніпропетровську здійснив його реконструкцію. Так, відповідно до технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради від 25.04.2012 р. житловий будинок складається з: літ. Л-4 житловий будинок з цокольним поверхом, житловою площею 817,6 кв.м., загальною площею 1115 кв.м. та літ. л ганок.

Згідно з ч.2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу або певним чином затвердженого проекту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ні, якщо це не порушує прав інших осіб.

Спір між позивачем та іншими особами відносно зазначеного майна відсутній.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням того, що позивачем була зроблена реконструкція будівлі в межах земельної ділянки, яка відводилась для користування та обслуговування території нежитлової будівлі Літ. Б-2 по вул. Карла Лібкнехта, 10 у м. Дніпропетровську, власником якої є позивач, порушень прав та інтересів інших фізичних та юридичних осіб судом не встановлено, суд вважає позовні вимоги такими, що знайшли своє підтвердження, а тому підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 10 по вул. Карла Лібкнехта у м. Дніпропетровську, який складається з літ. Л-4 житловий будинок з цокольним поверхом житловою площею 817,6 кв.м., загальною площею 1115,0 кв.м., літ л ганок.

.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.О. Циганков