Справа № 2026/1216/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2012 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Демяненко І.В.,

за участю секретаря Нескоромної Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області, 3- особи Інспекції державного архітектурного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до Люботинської міської ради Харківської області, 3- особи Інспекції державного архітектурного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: прибудову до житлового будинку літ. « А-1» загальною площею 24 кв.м, розташоване за адресою Харківська область, м. Люботин, вул. Фісака,11, в порядку забудови.

Житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, який розташований за адресою: м. Люботин, вул.. Фісака,11 належить позивачці на праві приватної власності: ? частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 січня 2007 року, посвідченого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області № 2-74, а ? частка на підставі договору купівлі-продажу від 22 травня 2007 року, посвідченого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області № 2-412. Згідно рішення виконкому Люботинської міської ради від 13 листопада 1990 року № 1121 за житловим будинком зареєстрована земельна ділянка, площею 1000 кв.м., користувачем якої є позивачка.

ОСОБА_1 звернулася до Люботинської міської ради Харківської області з заявою про надання дозволу на збереження самочинно побудованої прибудову до житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Фісака, 11.

Згідно рішення ХХ сесії У1 скликання Люботинської міської ради Харківської області від 27 квітня 2012 року № 147 позивачці було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови літ. «А1-1», розміром 3,40мх9,45, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», який розташований на земельній ділянці по вул. Фісака,11 в м. Люботин Харківської області.

Для реєстрації права власності на самочинно збудований обєкт нерухомого майна необхідний правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказані обєкти нерухомості. Таким документом є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно, тому позивач звернулася до суду.

У зв'язку з наведеним позивач просить визнати право власності на самочинно побудовану прибудову літ. «А1-1», розміром 3,40мх9,45, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», який розташований на земельній ділянці по вул. Фісака,11 в м. Люботин Харківської області.

Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не зявилися. Позивач ОСОБА_1 направила до суду заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглядати справу без її участі. Від Люботинської міської ради Харківської області на адресу Люботинського міського суду надійшов лист, в якому зазначено, що проти задоволення позову не заперечують, просили розглядати справу у відсутності їх представника. Третя особа - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до суду повторно не зявилася, не направила до суду заяв, в яких би заперечувала проти задоволення позовних вимог, чи щодо неможливості розгляду справи у відсутності представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи.

Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі. Судом встановлені такі факти, що

не оспорюються сторонами, підтверджуються наданими суду доказами, та відповідні їм правовідносини.

Достовірно встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями №11, що знаходиться в м. Люботин, вул. Фісака, 11, Харківської області ? частка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 січня 2007 року, посвідченого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області № 2-74, а ? частка на підставі договору купівлі-продажу від 22 травня 2007 року, посвідченого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області № 2-412 (а.с.9-13).

Зазначений факт підтверджується довідкою Люботинського бюро технічної інвентаризації від 17 жовтня 2012 року № 3368 (а.с.28).

Згідно рішення виконкому Люботинської міської ради від 13 листопада 1990 року № 1121 за житловим будинком зареєстрована земельна ділянка, площею 1000 кв.м (а.с.8), користувачем якої є позивачка.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Після придбання житлового будинку з надвірними будівлями для поліпшення житлових умов та користування житловим будинком у позивачки виникла необхідність у будівництві прибудови до вказаного будинку. Позивач, самочинно, за власні кошти, прибудував прибудову літ. «А1-1», розміром 3,40м х 9,45м, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», що підтверджується копією технічного паспорту, виготовленого Люботинським бюро технічної інвентаризації від 17 квітня 2012 року. Вищенаведені прибудова побудована позивачем самочинно без проектної документації та без відповідного дозволу.

ОСОБА_1 звернулася до Люботинської міської ради Харківської області з заявою про надання дозволу на збереження самочинно побудованої прибудови літ. «А1-1», розміром 3,40мх9,45, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1», який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Фісака, 11.

Розглянувши заяву позивача, та на підставі «Висновку» від 17 квітня 2012 року, «Акту постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва, що здійснюється на території Люботинської міської ради від 17 квітня 2012 року, вирішено надати дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови літ. «А1-1», розміром 3,40м х 9,45м, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1»,на земельній ділянці по вул. Фісака,11 в м. Люботин, Харківської області, що підтверджується рішенням рішення ХХ сесії У1 скликання Люботинської міської ради Харківської області від 27 квітня 2012 року № 147 (а.с.14).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Згідно з ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне: визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно побудовану прибудову літ. «А1-1», розміром 3,40 м х 9,45 м, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1»,на земельній ділянці по вул. Фісака,11 в м. Люботин, Харківської області, як за забудовником.

Судові витрати судом не стягуються з позивача, оскільки він сплатив судовий збір в повному обсязі при зверненні з позовом до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 167, 209, 212, 213, 214-215, 218, України, ст.ст. 316, 317, 328, 331, 376 ЦК України (в редакції 2003 року), суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно побудовану прибудову літ. «А1-1», розміром 3,40 м х 9,45 м, загальною площею 24.0 кв.м, до житлового будинку літ. «А-1»,на земельній ділянці по вул. Фісака,11 в м. Люботин, Харківської області, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І. В. Дем`яненко