Справа № 2116/1168/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.08.2012 року Нововоронцовський районний суд Херсонської області

Вскладі головуючогосудді ОСОБА_1. При секретарі Білоїд Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нововоронцовка

Справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Зайнап Касимівни про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок. В позовній заяві зазначила, що в лютому 2007 року між нею і ОСОБА_3 Зайнап Касимівною була укладена угода купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами з присадибною земельною ділянкою, який знаходиться в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Приморській, 23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області за 3000 грн., що підтверджується її розпискою та довідкою Золотобалківської сільської ради. Частина необхідних документів для посвідчення договору купівлі продажу будинку була подана до Золотобалківської сільської ради Нововоронцовського району, але оформити угоду було неможливо, оскільки необхідні документи Каховського бюро технічної інвентаризації на житловий будинок були відсутні , на їх виготовлення потрібен був час. Продавець обіцяла їх виготовити та оформити угоду найближчим часом, але обіцянку не виконала.

Оформити угоду купівлі - продажу стало неможливим, так як власник будинку ОСОБА_3 виїхала на постійне місце проживання в Тюменську область, адресу не повідомила. Для встановлення місця проживання відповідача та виготовлення правовстановлюючих документів на її імя був витрачений значний час.

Після купівлі будинку позивач поселилася в ньому, за будинок повністю розрахувалася, що підтверджується розпискою про сплату коштів та показами свідків. В будинку здійснила ремонт, сплачує земельні податки та за комунальні послуги і електроенергію. Вирішити спір в позасудовому порядку неможливо. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями та спорудами від 15 лютого 2007 року, розташованого по вулиці Приморська,23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району між нею - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Зайнап Касимівною - дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Золота Балка по вулиці Приморська, 23 Нововоронцовського району Херсонської області та зазначені в технічному паспорті на житловий будинок під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, в тому числі житловою 29,7 кв.м; а-навіс; Б- погріб з шийкою; В сарай; Г- туалет- душ; №1-3 огорожі та споруди, загальною вартістю 37082,00 грн..

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги , посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, пояснила, що на виготовлення свідоцтва про право власності на імя продавця та отримання технічної документації було витрачено значний час , просила задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема є визнання права.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1,3 ст.334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 15 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Приморській,23 за 3000 грн.. За проханням ОСОБА_3 гроші в сумі 3000 грн. було передано одразу, що підтверджується розпискою про отримання грошей. Оформити угоду домовилися після отримання необхідних документів Каховського бюро технічної інвентаризації . Однак договір купівлі - продажу житлового будинку не посвідчили, так як відповідач виїхала на проживання в Тюменську область.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, мешканці села ОСОБА_6 підтвердили , що домовленість про купівлю - продажу житлового будинку, господарських будівель по вулиці Приморська ,23 в селі Золота Балка відбулася в їх присутності в лютому 2007 року. Після купівлі житлового будинку ОСОБА_2 з сім'єю відремонтували будинок та поселилися в ньому.

Житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Приморська, 23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності (САС №905513 ) від 07.06.2011 року виданого виконкомом Золотобалківської сільської ради на підставі рішення №19 від 27.04.2011 року та зареєстрований Каховським БТІ, номер запису 114 в книзі №2 та технічного паспорту в якому зазначені під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, в тому числі житловою 29,7 кв.м; а-навіс; Б- погріб з шийкою; В сарай; Г- туалет- душ; №1-3 огорожі та споруди, загальною вартістю 37082,00 грн..

Земельна ділянка розміром 0,2500 га, кадастровий номер :01:025:0012 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , що знаходиться по вулиці Приморська,23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області , не приватизована, користувачем земельної ділянки є ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Золотобалківської сільської ради №512 від 03.08.2012 року.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.16, 328 ч.1,334 ч.1,3, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10,11,209, 212,214-215, ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , що розташований по вулиці Приморська,23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області від 15 лютого 2007 року укладений між ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Зайнап Касимівною - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою України право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований по вулиці Приморська, 23 ( двадцять три ) в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області і зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, в тому числі житловою 29,7 кв.м; а-навіс; Б- погріб з шийкою; В сарай; Г- туалет- душ; №1-3 огорожі та споруди, загальною вартістю 37082,00 грн..

Розяснити , що відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції протягом десяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Синьогуб М. С.