Справа № 2/519/1244/12
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 травня 2012 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Ковтуненко В.О., при секретарі Дандик С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,7 кв.м. та житловою площею 54,3 кв.м.
В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.2002 року, посвідченого нотаріально, вона придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 51,2 кв.м. З метою поліпшення житлових умов нею, за власні кошти, була проведена самочинна реконструкція зазначеної квартири, що призвело до збільшення жилої площі квартири до 54,3 кв.м. та загальної площі квартири до 78,7 кв.м. Оскільки самочинно реконструйована квартира не прийнята в експлуатацію, але проведення будівельних робіт провадилось з додержанням будівельних норм та правил, не порушує прав інших осіб та не суперечить інтересам суспільства, просить визнати за нею право власності на вищезазначене нерухоме майно.
Представник позивачки позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 26 листопада 2002 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_1 придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 51,2 кв.м.
Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виготовленого МКП МБТІ станом на 02.02.2012 року, зазначена квартира складається з: 4 кімнат житловою площею 54,3 кв.м. (№4 17,1 кв.м., №5 8,4 кв.м., №9 14,5 кв.м., №10 14,3 кв.м.), кухні площею №3 9,1 кв.м., вбиральні (сполученої) №7 площею 3,8 кв.м., коридорів №1 площею 9,3 кв.м. та №11 площею 1,4 кв.м., квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м., загальна площа квартири становить 78,7 кв.м.
Згідно з довідкою МКП Маріупольське БТІвід 06.02.2012 року, позивачкою ОСОБА_1 проведена самочинна реконструкція квартири АДРЕСА_1, що призвело до збільшення жилої площі квартири до 54,3 кв.м. та загальної площі квартири до 78,7 кв.м.
Крім того, згідно з висновком спеціаліста, складеного експертом по технічному обстеженню будівель та інженерних споруд ОСОБА_2 від 08.02.2012 року: при проведенні будівельних робіт з переобладнанні квартири №201 не надано негативного впливу на технічний стан конструкцій будівлі житлового будинку №90 по вулиці Урицького у місті Маріуполі. Зазначена квартира, її несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стану (ІІ категорія технічного стану) та можуть експлуатуватись в подальшому.
Згідно з ст. 383, ст.392 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачка є власником реконструйованої квартири, а тому вважає, що вона має право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності за ним на нерухоме майно. У звязку з викладеним, враховуючи технічний висновок спеціаліста, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно зведену прибудову підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 383, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 197 ч.2, 213, 215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 78,7 кв.м. та житловою площею 54,3 кв.м.
На рішення суду сторони можуть подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя В.О. Ковтуненко