Справа № 2113/5349/12
(провадження №2/2113/1584/2012)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2012 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: головуючого-судді Єйбог І.М.

при секретарі Боруль А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним і визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним і визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 січня 2006 року він з ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Херсонська область, м. Каховка, вул. Сонячна, 15. На підтвердження правочину ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі- продажу, але після отримання грошей за земельну ділянку від нотаріального посвідчення договору відповідач відмовилася. Просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 725.12 кв.м. по вул. Сонячній, 15 у м. Каховка Херсонської області , укладений 20 січня 2006 року між ним та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

У судове засідання сторони не зявилися , надали до суду заяви та просили справу розглянути за їх відсутності. Позивач наполягав на заявлених вимогах, а відповідач не заперечувала проти їх задоволення (а.с.11,19 ).

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 січня 2006 року, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив у неї земельну ділянку, площею 725.12 кв.м., розташовану в м. Каховка Херсонської області по вул. Сонячній, 15(а.с.4).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Каховської міської Ради народних депутатів № 60 від 15.11.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0.072512 га по вул. Сонячній, 15 в м. Каховка Херсонської області (а.с. 5-6).

Судом встановлено, що договір не був нотаріально посвідчений з причин ухилення відповідачки, повязаного з явкою до нотаріуса для реєстрації і укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Позивач неодноразово направляв відповідачу повідомлення з вимогою зявитися до нотаріуса для посвідчення та оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 9, 10).

За предметом договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.01.2006 року сторонами (позивачем і відповідачем) досягнуто всіх істотних умов, що підтверджено самим договором, відбулося повне виконання договору. На теперішній час втрачена можливість нотаріального посвідчення цього договору, оскільки він був укладений у 2006 році .

Дослідивши докази в судовому засіданні, суд вважає, що за умов , які склалися при укладенні договору купівлі-продажу між сторонами, можливо визнати дійсним вказаний договір, враховуючи підстави зазначені в ст.ст. 218, 220 ЦК України.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ч.2 ст. 220 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним і визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 725.12 кв.м. по вул. Сонячній. 15 в м. Каховка Херсонської області , укладений 20 січня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 725.12 кв.м. по вул. Сонячній, 15 в м. Каховка Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області.

Суддя І. М. Єйбог