РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1212/3293/2012

Провадження № 2/1212/835/2012

24 грудня 2012 року

Суд Кремінського району Луганської області

У складі : головуючої Полтавець Л.Д.

При секретарі: Герасименко О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кремінна

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення права власності на житловий будинок з будівлями і спорудами та земельні ділянки

Суд

ВСТАНОВИВ

Позивач у своїй заяві до суду вказує, що в липні 2012 року між нею та відповідачами було досягнуто згоди про купівлю у відповідачів належного їм житлового будинку з будівлями і спорудами та земельних ділянок, розташованих за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок №76. 15 липня 2012 року нею в присутності свідків було передано ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 9000.00 грн. за будинок з будівлями і спорудами та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76. Також в цей же день нею було передано ОСОБА_3 грошову суму в розмірі 3000.00 грн. за будинок з будівлями і спорудами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: Луганська область Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76. При цьому з відповідачами було досягнуто згоди з усіх істотних умов купівлі продажу вищезазначеного будинку та земельних ділянок. Після отримання коштів відповідачі передали їй всі оригінали документів на будинок та земельні ділянки. Крім того, з вересня 2012 року вона почала здійснювати ремонт зазначеного будинку, обробляти земельні ділянки, тобто фактично почала ними користуватись та розпоряджатись.

Коли вони звернулися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вищезазначених будинку та земельних ділянок, їм було відмовлено. Згідно відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_4 їх повідомлено, що в даний час відсутні правові підстави для посвідчення вищезазначеного договору, оскільки внаслідок описки, допущеної в рішенні Кремінського районного суду Луганської області від 15.02.2012 року невірно оформлені правовстановлюючі документи на землю, а саме: згідно витягу з поземельної книги № ВТ 72011 від 17.10.2011 року та державного акту на право власності на землю серії ІІ ЛГ 094483 земельна ділянка знаходиться за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок №76 б, тоді як вірно Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76.

В даний час вищезазначена описка Кремінського районного суду Луганської області виправлена, що підтверджується ухвалою Кремінського районного суду Луганської області від 25 жовтня 2012 року по справі № 1212/2982/12.

Проте в даний момент відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення договору купівлі продажу будинку з будівлями і спорудами та земельних ділянок, мотивуючи це тим, що потрібно знову переоформити правовстановлюючі документи на земельні ділянки, що потребує значних фінансових затрат, в них відсутні кошти для нотаріального посвідчення угоди купівлі продажу, але не заперечує проти визнання за нею права власності на будинок з будівлями і спорудами та земельних ділянок в судовому порядку.

Тому позивач просить суд визнати за нею право власності на належний відповідачам житловий будинок з будівлями і спорудами, розташований за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76 та визнати за нею право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, № 76, кадастрові номери :05:001:0200 та :05:001:0250, що належать відповідачу 1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 250839 від 19.06.2012 року і державного акту на право власності на землю серії ІІ ЛГ № 094483 від 17.08.1998 року та належать відповідачу 2 на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ ЛГ № 094483 від 17.08.1998 року, загальною площею 0,3280 га.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги просив задовольнити, відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, на задоволенні позовних вимог не заперечував, відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала, на задоволенні позовних вимог не заперечувала.

Суд вислухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи і додані до неї документи, вважає що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступного: згідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно до ст..328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно до копії свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.4,5) відповідачі успадкували по 1/2 частині спадкового майна після смерті ОСОБА_5; згідно витягу з реєстру прав власності нерухомого майна (а.с.6) буд. №76 по вул. Леніна в с. Червонопопівка Кремінського району належить ОСОБА_3 1/4 частки та ОСОБА_2 3/4 частки; згідно копії договору дарування (а.с.7) ОСОБА_2 прийняв в подарунок будинок; згідно копії технічного паспорту (а.с.9-11) буд. № 76 по вул.. Леніна, с. Червонопопівка, Кремінського району належить ОСОБА_2 3/4 частки та ОСОБА_3- 1/4 частки; згідно до копії державного акту (а.с.12) власником земельної ділянки площею 0,1640 га., яка розташована в Кремінському районі, с. Червонопопівка, вул. Леніна,76 є ОСОБА_2; згідно до копії державного акту (а.с.13) власником земельної ділянки площею 0,1640 га., яка розташована на території Червоноппівської сільської ради є ОСОБА_2; згідно витягу з поземельної книги № ВТ 02012 (а.с.14-15) земельна ділянка кадастровий номер :05:001:0250 площею 0,1640 га. місце розташування якої є: Луганська область, Кремінський район, с. Червонопопівка, вул.. Леніна,76 належить ОСОБА_2; згідно витягу з поземельної книги № ВТ 72011 (а.с.16-17) земельна ділянка кадастровий номер :05:001:0200 площею 0,1640 га. місце розташування якої є: Луганська область, Кремінський район, с. Червонопопівка, вул.. Леніна,76 б належить ОСОБА_3 1/2 частка та ОСОБА_2 1/2 частка.; згідно копії рішення суду (а.с.18) встановлено факт приналежності земельної ділянки Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-ЛГ № 094483 площею 0,1640 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, виданого на ім.я ОСОБА_2 адреса якого вказана як с.Червонопопівка вул. Леніна,76а та земельної ділянки згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-ЛГ № 094483 площею 0,1640га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, виданого на ім.я ОСОБА_5, адреса мешкання якої вказана як с. Червнопопівка вул. Леніна, 76 б до будинку № 76 по вул.. Леніна в с. Червонопопівка Кремінського району Луганської області; згідно копії ухвали суду (а.с.19) було виправлено описку в рішенні суду від 15.02.2012 року по справі № 1212/261/12; згідно розписок (а.с.20,21) 15 липня 2012 року позивачем було передано ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 9000.00 грн. за будинок з будівлями і спорудами та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76. та в цей же день нею було передано ОСОБА_3 грошову суму в розмірі 3000.00 грн. за будинок з будівлями і спорудами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: Луганська область Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76; згідно копії листа нотаріальної контори (а.с.22) ОСОБА_2 було відмовлено у посвідченні договору купівлі продажу.

Таким чином сторони повністю виконали умови договору. За таких обставин позов підлягає задоволенню

На підставі ст.ст,60, 212-215 ЦПК України , ст.ст. 220, 328 ЦК України,

Суд

ВИРІШИВ

Визнати за ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на належний ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок з будівлями і спорудами, розташований за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, будинок № 76.

Визнати за ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: Луганська область, Кремінський район, село Червонопопівка, вулиця Леніна, № 76, кадастрові номери :05:001:0200 та :05:001:0250, що належать ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 250839 від 19.06.2012 року і державного акту на право власності на землю серії ІІ ЛГ № 094483 від 17.08.1998 року та належать ОСОБА_3 на підставі державного акту не право власності на землю серії ІІ ЛГ № 094483 від 17.08.1998 року, загальною площею 0,3280 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Д. Полтавець