Ширяївський районний суд Одеської області
_____________________________________________________________________________
14.12.2012 Справа №: 1532/579/12
Провадження № 2/1532/460/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12 грудня 2012 року Ширяївський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді Николайчука В.О.
при секретарі Шевчук І.П.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину, укладеного між сторонами дійсним, та визнання права власності на житловий будинок, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні приватною власністю, шляхом зняття з реєстрації,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений в простій письмовій формі, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Подольці Ширяївського району Одеської області по вул.. Лісова, 67, укладений між ним ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та визнати за ним ОСОБА_2 право приватної власності на вищевказаний будинок, та зобовязати Ширяївський районний сектор ГУ ДМС України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_3 та її дочку ОСОБА_4 та усунути їх в розпорядженні його власністю.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшив: в частині зняття з реєстрації відповідачів та усунення їх в розпорядженні своєю власністю відмовився, так як останні в добровільному порядку виписалися з вказаного будинку, про що надав відповідну заяву та просив суд взнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, розташованого в с. Подольці Ширяївського району Одеської області по вулиці Лісова, 67 та визнати за його довірителем право власності на вказаний будинок, пояснивши, що 15.07.2004 року між ним та відповідачем по справі був укладений простий письмовий договір про купівлю-продаж будинку, про що ОСОБА_3 надала розписку про отримання нею коштів в повному обємі в присутності двох свідків. Нотаріально договір вони сподівалися оформити згодом, але відповідач вимагає сплатити ще 1000 гривень та ухиляється від посвідчення договору. На підставі викладеного просив позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки.
Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.6-6,7,8,10); копією паспорту (а.с.5); копією розписки (а.с.9), копіями Ширяївської с/р (а.с.11,12), копією довіреності (а.с.13).
Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.
Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений в простій письмовій формі, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Подольці, Ширяївського району Одеської області по вулиці Лісова, 67, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований в с. Подольці, Ширяївського району Одеської області по вулиці Лісова, 67, з господарськими будівлями та спорудами.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Розяснити ОСОБА_3, що заочне рішення може бути переглянуто за його письмовою заявою протягом десяти днів з дня його отримання.

Суддя: