справа №2010/4048/12
провадження №2/2010/1892/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно наказу № 174 п.2 ОСОБА_2 (її матері) виділено земельну ділянку площею 0,15 га під індивідуальне будівництво в с.Гаврилівка.

Актом від 30.06.1960 року проведено відведення вищевказаної земельної ділянки в с. Гаврилівка вул. Республіканська № 109

30.06.1963 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виконання робіт по будівництву житлового будинку по вул. № 109 в с. Гаврилівка по типовому проекту № 994-IV та генерального плану земельної ділянки.

За життя її мати ОСОБА_2 за адресою:вулиця Республіканська (нині вулиця Леніна ) №109 (нині № 339) в с. Гаврилівка (нині Солоницівка) виконала будівництво житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а'» загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. та надвірних будівель:сараю літ. «Б», погрібу літ. «В» гаражу літ. «Г»

Право власності на них належним чином не оформила.

ОСОБА_2 померла 08.08.1997 року ( свідоцтво про смерть серія Г-ВЛ № 092577, видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області від II серпня 1997 року, актовий запис № 126).

Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 фактично прийняла вона, протягом встановленого законом строку, тобто протягом 6-ти місяці шляхом вступу в управління нею: проживала в спадковому домоволодінні на момент смерті спадкодавця, була прописана в спадковому домоволодінні,робила поточний ремонт в будинку та надвірних будівлях, обробляли город, користувалися меблями, речами, які належали спадкодавцю.

Поховала спадкодавця.

З заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини не зверталась.

Довідка селищної ради підтверджує, що вона на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 проживала разом з нею та здійснювала за нею постійний догляд.

Відповідно до ст. 548 ЦК України 1963 року, спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст. 549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Спадкоємцем за законом І черги після смерті матері є вона - ОСОБА_1, як дочка спадкодавця.

Згідно відповіді комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна № 339 с. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 24.01.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул. Леніна № 339 в с. Солоницівка Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 1596). Вартість спадкового домоволодіння складає 22310 грн.

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. « А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» та надвірних будівель: сараю літ. «Б», погрібу літ. «В» гаражу літ. «Г», розташованих за адресою: с. Солоницівка вулиця Леніна № 339 Дергачівського району Харківської області, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 20/2012) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку, надвірних будівель за адресою: вулиця Леніна № 339 с.Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконане її матірю за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376,1261 ЦК України просить суд визнати за нею право власності на вищевказане будівництво, як єдиною спадкоємицею, після смерті матері ОСОБА_2, померлої 08.08.1997 року.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво житлового будинку та надвірних будівель, виконане за зазначеною вище адресою:жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво обєкту нерухомості-нежитлового приміщення відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Сооницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області - відповідач по справі, в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов не визнав, посилаючись на те, що дозвіл на виконання будівельних робіт інспекцією державно-будівельного контролю у Харківській області не надавався, обєкт в експлуатацію не приймався та просив справу розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно наказу № 174 п.2 ОСОБА_2 (матері позивача) виділено земельну ділянку площею 0,15 га під індивідуальне будівництво в с.Гаврилівка.

Актом від 30.06.1960 року проведено відведення вищевказаної земельної ділянки в с. Гаврилівка вул. Республіканська № 109

30.06.1963 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виконання робіт по будівництву житлового будинку по вул. № 109 в с. Гаврилівка по типовому проекту № 994-IV та генерального плану земельної ділянки.

За життя ОСОБА_2 мати позивача за адресою: вулиця Республіканська (нині вулиця Леніна ) №109 (нині № 339) в с. Гаврилівка (нині Солоницівка) виконала будівництво житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а'» загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. та надвірних будівель:сараю літ. «Б», погрібу літ. «В» гаражу літ. «Г»

Право власності на них належним чином не оформила.

ОСОБА_2 померла 08.08.1997 року ( свідоцтво про смерть серія Г-ВЛ № 092577, видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області від II серпня 1997 року, актовий запис № 126).

Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 фактично прийняла позивач, протягом встановленого законом строку, тобто протягом 6-ти місяці шляхом вступу в управління нею: проживала в спадковому домоволодінні на момент смерті спадкодавця, була прописана в спадковому домоволодінні,робила поточний ремонт в будинку та надвірних будівлях, обробляли город, користувалися меблями, речами, які належали спадкодавцю.

Поховала спадкодавця.

З заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини не зверталась.

Довідка селищної ради підтверджує, що позивач на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 проживала разом з нею та здійснювала за нею постійний догляд.

Відповідно до ст. 548 ЦК України 1963 року, спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст. 549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Спадкоємцем за законом І черги після смерті матері є позивач - ОСОБА_1, як дочка спадкодавця.

Згідно відповіді комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна № 339 с. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 24.01.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул. Леніна № 339 в с. Солоницівка Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 1596). Вартість спадкового домоволодіння складає 22310 грн.

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. « А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» та надвірних будівель: сараю літ. «Б», погрібу літ. «В» гаражу літ. «Г», розташованих за адресою: с. Солоницівка вулиця Леніна № 339 Дергачівського району Харківської області, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 20/2012) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку, надвірних будівель за адресою: вулиця Леніна № 339 смт.Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконане матірю позивача за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376,1261 ЦК України може визнати за нею право власності на вищевказане будівництво, як єдиною спадкоємицею, після смерті матері ОСОБА_2, померлої 08.08.1997 року.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво житлового будинку та надвірних будівель, виконане за зазначеною вище адресою:жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво обєкту нерухомості-нежитлового приміщення відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст..317 ЦК України):право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст.375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст.524-527,529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 376, 1216-1218, 1220-1223,1258,1261,1270 ЦК України ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а'» загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В» гараж літ. «Г», що розташовані по вулиці Леніна № 339 в с.Солоницівка Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, померлої 08.08.1997 року ( свідоцтво про смерть серія Г-ВЛ № 092577, видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області від II серпня 1997 року, актовий запис № 126).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова