Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №1419/976/2012р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2012 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі Андрусенко В.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що будучи зареєстрованим в його будинку відповідач фактично не проживає там з жовтня 2006року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив що, він є власником житлового будинку №13 по вул. Червоних Партизан, в с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області, вказаний будинок раніше належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 27.11.2007року за реєстровим №3758.

01 березня 2012року ВДВС Новоодеського РУЮ був виданий акт про проведення прилюдних торгів, які проводилися в звязку з примусовою реалізацією вказаного майна з прилюдних торгів у звязку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору в забезпечення виконання якого був укладений Іпотечний договір від 14.05.2008року, зареєстрований за №1532.

На підставі вказаного акту приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 07 березня 2012року було видано свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке було зареєстровано в РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» Миколаївської області.

На даний час власником вказаного будинку є ОСОБА_3 однак в будинку зареєстрований і колишній власник ОСОБА_2 який фактично не проживає там, не несе витрат на його утримання, не є членом сімї позивача.

Посилаючись на вищевказане, а також на те що через небажання відповідача знятися з реєстрації в його будинку, він змушений сплачувати комунальні платежі у більшому розмірі, просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право проживання та користування зазначеним житловим приміщенням.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, та пояснив що він не проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 вже близько чотирьох років.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні у судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи видно, що позивач ОСОБА_3 є власником житлового будинку №13 по вул. Червоних Партизан, в с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області.

01 березня 2012року ВДВС Новоодеського РУЮ був виданий акт про проведення прилюдних торгів, які проводилися в звязку з примусовою реалізацією житлового будинку за адресою с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області, вул. Червоних Партизан, буд. №13, з прилюдних торгів у звязку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору в забезпечення виконання якого був укладений Іпотечний договір від 14.05.2008року, зареєстрований за №1532.

На підставі вищевказаного акту приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 07 березня 2012року за реєстровим №416 було посвідчено свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке було зареєстровано в РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» Миколаївської області 10.03.2012року.

Згідно довідки виконавчого комітету Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської обалсті №253 від 27.03.2012року, в належному позивачу будинку за адресою с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області, вул. Червоних Партизан, №13, зареєстрований також ОСОБА_2.

Як вбачається з пояснень самого відповідача він не проживає у вказаному будинку вже близько чотирьох років, власником будинку є позивач.

Згідно ст.150 ЖК України ч.1 ст. 319 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом, виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

За таких обставин суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 втратив право на проживання у житловому будинку №13 по вул. Червоних Партизан, в с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області внаслідок звернення стягнення на останній як такий, що знаходився в іпотеці, внаслідок не виконання зобовязань які даною іпотекою були забезпечені.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України на підставі ст. ст. 109, 150 Житлового кодексу України, ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення та зняття з реєстрації - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право проживання та користування жилим приміщенням будинку за адресою с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області, вул. Червоних Партизан, буд. №13.

Зобовязати відділ громадянства, реєстрації та імміграції фізичних осіб Новоодеського РВ ММУ УМВС України в Миколаївській обалсті зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: с. Гурївка Новоодеського району Миколаївської області, вул. Червоних Партизан, буд. №13.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.О.Баранкевич

Рішення вступило в законну силу 11 вересня 2012р.