З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М 'Я М У К Р А Ї Н И
Куйбишевський районний суд м. Донецька
головуючого           судді
при секретарі Власовій
позивача                    ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Донецьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Комунальне підприємство «Керуюча
компанія Куйбишевського району м.
Донецька»про зміну договору найму
житлового приміщення, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про зміну договору найму
житлового приміщення. В обґрунтування
своїх позовних вимог вказав, що у 1984
року родині позивача, що складається з
трьох чоловік: ОСОБА_3 (колишня дружина
позивача), ОСОБА_4 (мати позивача) та
позивача, на підставі рішення
виконкому Куйбишевської райради
народних депутатів від 25.04.1984 року було
надано квартиру, що розташована за
адресою: м. Донецьк, вул. Куйбишева, 124/10.
ОСОБА_3 виписана 01.12.1989 року, ОСОБА_4
виписана 21.03.2000 року.
Основним квартиронаймачем квартири
АДРЕСА_1 з 1993 року є позивач.
17.09.2002 року в спірній квартирі
позивачем прописаний відповідач
ОСОБА_2 –як син позивача.
На теперішній час у квартирі
зареєстровані два чоловіка –позивач
Квартира складається з двох
ізольованих кімнат: 12,5 кв.м. та 21.6 кв.м.,
коридору 3,8 кв.м., їдальні 8,5 кв.м.,
санвузлу 2,3 кв.м. Загальна площа
квартири складає: 48,70 кв.м., житлова
площа квартири складає 34,50 кв.м.
Відповідач ОСОБА_2 вчиняє скандали,
погрожує позивачу. Постійно виникають
конфлікти у зв’язку із сумісним
використанням жилого приміщення, а
також умовами його оплати.
Відповідач не погоджується
добровільно змінити договір найму
житлового приміщення тому позивач
звертається до суду з вищезазначеним
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав позовні вимоги і їх
обґрунтування, просив суд змінити
умови договору найму житлового
приміщення за адресою: АДРЕСА_2,
наступним чином: виділити ОСОБА_1, в
користування кімнату площею 12,5кв.м.,
кімнату площею 21,6 кв.м. виділити у
користування ОСОБА_2, служби залишити в
загальному користуванні. Також просив
розглянути справу заочно.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з’явився, належним чином був
повідомлений про час та дату слухання
справи, причини неявки суду не відомі,
заяви про відкладання слухання справи
до суду не надходило.
За згодою позивача, суд на
підставі ст. ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України
постановляє заочне рішення.
Третя особа - представник
Комунального підприємства Керуюча
компанія Куйбишевського району м.
Донецька в судове засідання не
з’явився, належним чином був
повідомлений про час та дату слухання
справи, причини неявки суду не відомі,
заяви про відкладання слухання справи
до суду не надходило.
Суд, заслухавши позивача,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що заявлені вимоги
підлягають задоволенню у повному
обсязі за наступними підставами.
Як встановлено судом, то
позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення
виконкому Куйбишевської райради
народних депутатів від 25 квітня 1984 року
на сім’ю з 3 людей була надана квартира
АДРЕСА_3 (а.с. 4 –5).
Квартира складається з двох
ізольованих кімнат: 12,5 кв.м. та 21,6 кв.м.,
коридору 3,8 кв.м., їдальні 8,5 кв.м.,
санвузлу 2,3 кв.м. Загальна площа
квартири складає: 48,70 кв.м., житлова
площа квартири складає 34,50 кв.м.(
технічний план квартири виданий
Комунальним підприємством «Керуюча
компанія Куйбишевського району м.
ОСОБА_3 виписана 01.12.1989 року,
ОСОБА_4 виписана 21.03.2000 року.
Згідно виписки лицевого
Комунальним підприємством «Керуюча
компанія Куйбишевського району м.
Донецька»в квартирі АДРЕСА_4
зареєстровані: ОСОБА_1, з 23.11.1983 року - як
основний квартиронаймач та ОСОБА_2, з
17.09.2002 року –як син основного
квартиронаймача (а.с. 6).
На теперішній час квартира
Сторони мешкають в одній квартирі, у
них виникають конфлікти в користуванні
квартирою та її оплаті.
Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени
сім’ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов’язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. До членів сім’ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім’ї наймача може
бути визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.
Згідно ст. 104 ЖК України, член сім’ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім’ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу.
Тому, є законні підстави для зміни умов
договору найму житлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_5, наступним чином:
виділити ОСОБА_1, в користування
кімнату площею 12,5 кв.м., кімнату площею
21,6 кв.м. виділити у користування ОСОБА_2;
інші нежитлові приміщення залишити у
спільному користуванні сторін;
зобов’язати Комунальне підприємство
«Керуюча компанія Куйбишевського
району м. Донецька»відкрити окремі
особові рахунки на спірну квартиру.
На підставі ст.ст. 64, 104 ЖК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Комунальне підприємство «Керуюча
компанія Куйбишевського району м.
Донецька»про зміну договору найму
житлового приміщення –задовольнити.
Змінити умови договору найму житлового
приміщення за адресою: АДРЕСА_6,
-          ОСОБА_1 виділити в
користування кімнату площею 12,5 кв.м;
-          ОСОБА_2 виділити в
користування кімнату площею 21,6 кв.м.
Інші нежитлові приміщення залишити у
спільному користуванні сторін.
Зобов’язати Комунальне
підприємство «Керуюча компанія
Куйбишевського району м.
Донецька»відкрити окремі особові
рахунки на квартиру за адресою:
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів після його
проголошення. Особами, які не були
присутні при оголошенні рішення –в той
же строк з дня отримання його копії.
Рішення суду набуває чинності після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо її не було подано. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набуває
чинності після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя

С.С.Добнєв