Справа № 2-123/12
Провадження №2/1405/123/12
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

01 березня 2012 року . Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 16 травня 2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1, домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за №48 з відповідними побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір.

Зобов'язання по цьому договору нею було виконано в повному обсязі: ОСОБА_1 повністю здійснила з ОСОБА_3 розрахунок за купівлю вказаного майна, а остання віддала всі документи на будинок та ключі від будинку.

При зверненні в органи БТІ для реєстрації права власності на будинок позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, не являється документом, який засвідчує право власності на нерухомість, оскільки відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В зв'язку з цим вона звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але остання ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнала позовні вимоги в повному обємі та просила справу слухати без її участі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 16 травня 2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1, домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за №48 з відповідними побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір.

Зобов'язання по цьому договору нею було виконано в повному обсязі: ОСОБА_1 повністю здійснила з ОСОБА_3 розрахунок за купівлю вказаного майна, а остання віддала всі документи на будинок та ключі від будинку.

При зверненні в органи БТІ для реєстрації права власності на будинок позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, не являється документом, який засвідчує право власності на нерухомість, оскільки відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В зв'язку з цим вона звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але остання ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16 травня 2008 року, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 нерухоме майно - житловий будинок з відповідними побутовими спорудами та будівлями, який знаходиться по вулиці Молодіжна, 48, в селищі Братське Братського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

житловий будинок з відповідними побутовими спорудами та будівлями по вулиці Молодіжна, 48, в селищі Братське Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

ОСОБА_4,