Справа № 2-6156/11 Головуючий у 1
інстанції:Кухтей Р.В. Провадження №
22-ц/0390/626/2012 Категорія:44 Доповідач:
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2012 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Волинської області в складі:

головуючого судді - Подолюка В.А.,

суддів - Данилюк В.А., Веремчук Л.М.,

при секретарі - Понєдєльнику О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, за зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зміну умов
договору найму житлового приміщення за
апеляційною скаргою позивача ОСОБА_1 на
рішення Луцького міськрайонного суду
Волинської області від 20 лютого 2012 року

В С Т А Н О В И Л А :

Позивач ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу
на рішення Луцького міськрайонного
суду від 20 лютого 2012 року яким
відмовлено у задоволенні його позову
та задоволено зустрічний позов ОСОБА_2
в даній справі.

Ухвалено відмовити у позові
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи,
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням. Задоволено позов
ОСОБА_2 Змінено умови договору найму
квартири АДРЕСА_1, виділено ОСОБА_2
житлову кімнату площею 11.9 кв.м. з
балконом, а ОСОБА_1 виділено кімнату,
площею 15.4 кв.м. Кухню площею 7.3 кв.м.,
коридор площею 6.8 кв.м., ванну кімнату
площею 2.8 кв.м., туалет площею 1.2 кв.м. та
кладову площею 1.42 кв.м. залишено у
спільному користуванні.

У поданій апеляційній скарзі
позивач ОСОБА_1 просив скасувати
оскаржуване рішення та ухвалити нове
рішення яким задовольнити його позов
по суті вимог, відмовити у зустрічному
позові ОСОБА_2 Вказує, що ОСОБА_2
тривалий час не проживає в спірному
житловому приміщення, а причини такого
не проживання не є поважними, як
помилково вважав суд першої інстанції.

Судом першої інстанції
встановлено, що 14 січня 2009 року на
підставі рішення Луцького
міськвиконкому за № 6-1 від 13 січня 2009
року ОСОБА_1 було видано ордер на право
зайняття квартири АДРЕСА_1. До складу
сім'ї було включено його дочку ОСОБА_2,
відповідно у квартирі вона була
зареєстрована разом з позивачем.

Судом також встановлено, що за
актами перевірки паспортного режиму у
спірній квартирі відповідач ОСОБА_2 не
проживає з дня видачі ордера на
вселення, тобто з січня 2009 року. Це
підтвердили свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4, які
є сусідами позивача.

Відмовляючи у позові ОСОБА_1 та
задовольняючи зустрічний позов ОСОБА_2
суд першої інстанції виходив з того, що
причини не проживання відповідача є
поважними, оскільки остання тривалий
час перебуває за кордоном з метою
отримання заробітку, а спірному житло
позивач здає в піднайм без згоди
відповідача. Тому неправомірним є
позбавлення ОСОБА_2 права користування
жилим приміщенням.

Такі висновки відповідають
обставинам справи і зроблені у
відповідності до норм матеріального
права.

Апеляційну скаргу слід відхилити,
виходячи з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 71 Житлового
Кодексу України (далі - ЖК України) при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

За правилами ст. 72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду
України у п. 10 постанови від 12 квітня 1985
року N 2 "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", у справах
про визнання наймача або членів його
сім'ї такими, що втратили право
користування жилим приміщенням (ст. 71
ЖК України), необхідно з'ясовувати
причини відсутності відповідача понад
встановлені строки. В разі їх
поважності суд може продовжити
пропущений строк.

Установлено, що відповідач є членом
сім'ї наймача, не проживає у спірній
кварти з поважних причин, оскільки
працює в Польщі, на час відсутності її в
України у спірному житловому
приміщенні проживають піднаймачі,
згоду на займання якого відповідач не
давала.

За цих обставин суд першої інстанції
правомірно вважав, що відсутність
ОСОБА_2 понад шість місяців, обумовлено
поважними причинами, а тому право
користування жилим приміщенням вона не
втратила.

Убачається, що між сторонами є
спір щодо порядку користування
квартирою

Згідно зі статтею 64 ЖК України
визначає, що члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки.

Згідно зі ст. 104 ЖК України член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду на
укладення окремого договору найму, а
також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

З урахуванням вказані обставини та те,
що квартира у якій зареєстровані
сторони є двохкімнатною, кімнати якої
не зв'язані спільним входом, між
сторонами є спір, створені умови
несумісні для спільного проживання, то
є правильним виділення відповідачу у
користування кімнати меншої площі.
Також є правильним залишення у
спільному користуванні сторін
підсобних приміщень (кухня, коридор,
комора тощо).

Оскаржуване рішення ухвалене з
повним з'ясуванням обставин справи та
правильним застосуванням норм
матеріального права, підстав для його
скасування немає.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315, 319 ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_1
відхилити.

Рішення Луцького міськрайонного суду
Волинської області від 20 лютого 2012 року
в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :