Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ УКРАЇНИ

27 червня 2012 року
м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді          Чернової
Н.І.

при секретарі
Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
територіальної громади про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4
територіальної громади про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
посилаючись на те, що 20.07.2000 року,
відповідно до розписки, придбав
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташований за адресою м.
Брянка вул. Красногорська буд. 36 за 2000
гривень у ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Після складення розписки
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 обіцяли належним
чином оформити договір, але ОСОБА_5
тяжко захворіла та 23.09.2000 році померла,
так і не оформивши документи
нотаріально. Просить визнати договір
дійсним та визнати право власності на
вказаний будинок з господарськими
будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2 у судовому
засіданні на задоволенні позовних
вимог наполягав, посилаючись на
обставини викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у
судовому засіданні позов визнала та
пояснила, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 дійсно
продали свій будинок ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,
але не оформили договір нотаріально у
зв’язку з тим, що сестра ОСОБА_3, ОСОБА_5
хворіла а 23.09.2000 році померла, проти
задоволення позова не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_4
територіальної громади у судове
засідання не з’явився, але надав заяву
про розгляд справи за його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Суд, вислухавши доводи сторін
та свідків знаходить, що позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Згідно рішення Брянківського
міського суду Луганської області від
12.02.1985 року по справі № 2-2441985р. ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 дійсно належить на праві
спільної часткової власності будинок
№ 36 за адресою: Луганська область м.
Брянка вул. Красногорська.(а.с.5).

20.07.2000 року між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_1
ОСОБА_2 відбувся договір купівлі-
продажу будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
Луганська область м. Брянка вул.
Красногорська будинок 36, що
підтверджується розпискою.(а.с.4).

Сторони здійснили купівлю-продаж
даного будинку за гроші в сумі 2000
гривень, при цьому сторони дійшли згоди
по всіх істотних умовах угоди. Позивач
цілком виконав всі умови по договору:
сплатив гроші, проживає в будинку.

Згідно із пояснень свідка ОСОБА_6 у
її присутності у 2000 році її мати ОСОБА_5
продала свою частку будинку за адресою:
Луганська область м. Брянка вул.
Красногорська буд. 36 ОСОБА_1 ОСОБА_2.

Як вбачається із пояснень свідка
ОСОБА_1 ОСОБА_7 у його присутності у 2000
році ОСОБА_1 ОСОБА_2 придбав будинок № 36
за адресою: Луганська область м. Брянка
вул. Красногорська у ОСОБА_3 та ОСОБА_5.

Як вбачається із свідоцтв про
смерть ОСОБА_5 померла 23 вересня 2000
року.(а.с.10).

Згідно із інформаційної довідки
з Спадкового реєстру (а.с.16), спадкова
справа на квартиру за вищевказаною
адресою не заводилася.

Як вбачається із довідка
вуличного комітету ОСОБА_1 ОСОБА_2
мешкає за адресою: Луганська область м.
Брянка вул. Красногорська будинок
36.(а.с.20).

Згідно до ст: 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачи
майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує,
що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а также у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
договір купівлі-продажу будинку № 36 з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою: Луганська
область м. Брянка вул. Красногорська,
здійснений між ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3
і ОСОБА_5 повинен бути визнан дійсним, а
також повинно бути визнане за
позивачем право власності на будинок з
господарськими будівлями та спорудами
.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, ЦК
України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,
суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 ОСОБА_2 Оли задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
будинку № 36 з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: Луганська область м. Брянка
вул. Красногорська , здійснений між
ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_5
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ОСОБА_2 право
власності на будинок № 36, з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташован за адресою: Луганська
область м. Брянка вул. Красногорська.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10-ти днів з дня
його оголошення через місцевий суд в
апеляційний суд Луганської області .

Суддя :
Чернова Н.І.