№2/546/1246/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2012 року Совєтський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Мельника Ю.А.

при секретарі Кондратьєвій І.О.

розглянувши у судовому засіданні в м.Макіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду у червні 2012 року з вказаним позовом і просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: 86144 АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що зазначена квартира належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло, що видане комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля»21.12.1994 року. В наступний час вони мають намір розпорядитися своє власністю. При проведенні інвентаризації працівниками КП «БТІ м.Макіївки»було складено акт про самовільну реконструкцію квартири: встановлена перегородка в житловій кімнаті №5, в результаті чого квартира з 2-кімнатної стала 3-кімнатною, житлова площа квартири становить 38.80 кв. м, загальна 60.90 кв. м. Фактичні площі квартири не відповідають даним, що зазначені в правовстановлюючих документах, тому було запропоновано звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, надавши письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, на заявлених вимогах наполягають.

Представник відповідача - Макіївської міської ради, в судове засідання не зявився, проте надав письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21.12.1994 року, що видане комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля»квартира за адресою: 86144 АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. В свідоцтві зазначено, що загальна площа квартири становить 62.30 кв. м. В технічній характеристиці на квартиру, що додається до свідоцтва про право власності на житло, зазначена квартира складається з двох кімнат, загальна площа квартири становить 62.30 кв. м, в тому числі житлова 39.10 кв. м.

Зміна прізвища позивача ОСОБА_1 після одруження підтверджено копією свідоцтва про одруження №173050 серії І-НО від 10.05.2002 року.

При проведенні інвентаризації домоволодіння працівниками КП „БТІ м.Макіївки 13.06.2012 року за адресою: 86144 АДРЕСА_2, - було встановлено, що в квартирі було зроблено самовільну реконструкцію: встановлена перегородка в житловій кімнаті №5, в результаті чого квартира з 2-кімнатної стала 3-кімнатною, житлова площа квартири становить 38.80 кв. м, зменшившись на 0.3 кв. м, загальна 60.90 кв. м., зменшившись на 1.40 кв. м. Дозвіл на реконструкцію та проект в КП «БТІ м.Макіївки»не поданий.

Згідно копії технічного паспорту на квартиру №7 за адресою: 86144 АДРЕСА_2 від 08.06.2012 року, - квартира складається з трьох кімнат, загальна площа квартири становить 60.90 кв. м, в тому числі житлова 38.80 кв. м.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до загальних підстав набуття права власності на новостворене майно, таке право може бути визнано за особою, яка виготовила /створила/ майно. Щодо набуття право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будівлі, споруди, тощо/, то відповідно із ст. 331 ЦК України таке право виникає з моменту завершення будівництва та відповідно до закону підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень №1952-ІУ від 01.07.2004 року, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, окрім іншого може бути рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, яке набрало законної сили.

Відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №04/23/07/12 від 09.12.2011 року, самовільно реконструйований обєкт, що розташований за адресою: 86144 АДРЕСА_3, - при виконанні ремонтних робіт в квартирі №7 загальною площею 60.90 кв. м фактичних капітальних робіт по переобладнанню з демонтажем несучих конструкцій не проводилось, не були порушені вимоги ДБН В.В.2.2.-15-2005. «Житлові споруди». У звязку з чим не були порушені права власників інших квартир, санітарно-технічні, пожежні вимоги та правила експлуатації споруди.

З матеріалів справи вбачається, що зазначена в позові квартира, яка належить позивачам, самовільно реконструйована для покращення житлових умов. Додані до справи докази свідчать про те, що порушень правил проектування та будівництва, прав та інтересів третіх осіб стосовно вказаної будівлі немає.

Тому суд вважає за можливе вимоги позивачів задовольнити.

Керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України та на підставі ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру, - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру №7 загальною площею 60.90 кв. м, в тому числі житловою 38.80 кв. м, що розташована за адресою: 86144 м.Макіївка, вул.. Комінтерну, б.14 Совєтського району.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Донецької області, через даний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Совєтського районного

суду м. Макіївки Ю.А. Мельник

заяву задоволено повністю