Справа № 1316/3507/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"02" жовтня 2012 р.Пустомитівський
районний суд Львівської області в
складі головуючого - судді:Кукси Д. А.
при секретарі:Оленич О. І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Пустомити
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області про визнання права власності
на нежитлові будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом в якому просить суд визнати за
нею право власності на право власності
на нежитлові будівлі літ «Б-»- душова
площею 10,4 м. кв., літ «А-2 - роздягалка
площею 43,0 м. кв., замощення, огорожа та
хвіртка, що знаходяться в АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка
покликається на такі обставини :

Відповідно до рішення Зимноводівської
сільської ради № 68 від 05.02.2003р. «Про
затвердження містобудівного
обґрунтування на розташування
спортивного та дитячих майданчиків і
торгового центру у кварталі
індивідуальної житлової забудови
«Гоголя» в с. Зимна Вода» позивачці
було надано право проводити
будівництво спортивного майданчика в
с. Зимна Вода в кварталі забудови
«Гоголя», а також надано дозвіл на
оформлення матеріалів попереднього
погодження на відвід земельної ділянки
площею 0,28га під розташування
спортивного та дитячих майданчиків і
торгового центру у кварталі
індивідуальної житлової забудови
«Гоголя» с. Зимна Вода, та призначено
позивачку ОСОБА_3 відповідальною за
будівництво вказаного об'єкту.

Користуючись даним рішення, позивачкою
було проведено будівництво нежитлових
об'єктів спортивного майданчика та
облагороджено територію. Відповідно до
представленого технічного паспорту,
виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від
24.07.2009р., нежитлові будівлі літ «Б-»-
душова площею 10,4 м. кв., літ «А-2 -
роздягалка площею 43,0 м. кв., замощення,
огорожа та хвіртка є завершеними та
знаходяться в придатному для
експлуатації стані, процент зносу 0 %.
Тобто, із матеріалів інвентаризаційної
справи вбачається, що будівлі є
завершеними та знаходяться в доброму
стані.

08.05.2012р. позивачка звернулася до
Зимноводівської сільської ради із
заявою про оформлення права власності
на збудовані нею за власні кошти
об'єкти спортивного майданчика та
отримала відмову за № 215 від 15.05.2012р. в
оформленні права власності за
збудовані нею будівлі, оскільки
відсутній документ, що засвідчує
готовність об'єкта.

На підставі наведеного, з метою захисту
порушеного та невизнаного права
позивачка просить суд позов
задоволити.

В судове засідання представник
позивачки ОСОБА_5 не з'явилася, однак
від неї надійшла заява, в якій вона
вказує, що заявлені позовні вимоги
підтримує та просить суд справу
слухати у її відсутності.

Представник відповідача
Зимноводівської сільської ради в
судове засідання не з'явився не
повідомивши суд про причину неявки,
хоча про час та місце слухання справи
був належним чином повідомлений.

Проаналізувавши доводи позивачки,
належним чином дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд
приходить до переконання про
задоволення позовних вимог позивачки з
наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням
Зимноводівської сільської ради № 68 від
05.02.2003р. «Про затвердження
містобудівного обґрунтування на
розташування спортивного та дитячих
майданчиків і торгового центру у
кварталі індивідуальної житлової
забудови «Гоголя» в с. Зимна Вода»
позивачці ОСОБА_3 було надано право
проводити будівництво спортивного
майданчика в с. Зимна Вода в кварталі
забудови «Гоголя», а також надано
дозвіл на оформлення матеріалів
попереднього погодження на відвід
земельної ділянки площею 0,28га під
розташування спортивного та дитячих
майданчиків і торгового центру у
кварталі індивідуальної житлової
забудови «Гоголя» с. Зимна Вода, та
призначено позивачку ОСОБА_3
відповідальною за будівництво
вказаного об'єкту.

Відповідно до ст. 24 Закон України „Про
планування і забудову територій" ( в
редакції на час виникнення спірних
правовідносин) у разі прийняття
сільською, селищною чи міською радою
рішення про надання земельної ділянки
із земель державної чи комунальної
власності для розміщення об"єкта
містобудування в порядку, визначеному
земельним законодавством, зазначене
рішення одночасно є дозволом на
будівництво цього об'єкта.

Керуючись рішенням Зимноводівської
сільської ради № 68 від 05.02.2003р.,
позивачкою було проведено будівництво
нежитлових об'єктів спортивного
майданчика та облагороджено територію.

Таким чином, позивачкою здійснено
будівництво не житлових приміщень
спортивного майданчика на відведеній
їй земельній ділянці.

Судом встановлено, що 08.05.2012р. позивачка
звернулася до Зимноводівської
сільської ради із заявою про
оформлення права власності на
збудовані нею за власні кошти об'єкти
спортивного майданчика та отримала
відмову за № 215 від 15.05.2012р. в оформленні
права власності за збудовані нею
будівлі, оскільки відсутній документ,
що засвідчує готовність об'єкта.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має праве володіти,
користуватись і розпоряджатись своєю
власністю, результатом своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, а
згідно з п. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно з нормами ст. 376 ЦК України суд
може визнати право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване, за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, якщо це не
порушує права інших осіб, самочинно
збудоване нерухоме майно відповідає
будівельним нормам і правилам, а
власник земельної ділянки не заперечує
проти цього.

Відповідно до представленого
технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР
«БТІ та ЕО» від 24.07.2009р., нежитлові
будівлі літ «Б-»- душова площею 10,4 м. кв.,
літ «А-2 - роздягалка площею 43,0 м. кв.,
замощення, огорожа та хвіртка є
завершеними та знаходяться в
придатному для експлуатації стані,
процент зносу 0 %. Тобто, із матеріалів
інвентаризаційної справи вбачається,
що будівлі є завершеними та
знаходяться в доброму стані.

Згідно Звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта - спортивного
майданчика (роздягалки, душової) на
АДРЕСА_1, який був виготовлений
Приватним підприємцем ОСОБА_4,
спортивний майданчик знаходиться в
доброму стані. Технічний стан
забезпечує надійну експлуатацію при
умові проведення експлуатаційного
нагляду два рази на рік (при підготовці
до осінньо-зимового та літнього
сезонів).

Згідно ст. 391 ЦК, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном, навіть
якщо такі перешкоди не пов"язані з
позбавленням володіння.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред"явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до переконання про задоволення
позовних вимог позивачки, оскільки
судом встановлено, що самочинне
будівництво не житлових приміщень
спортивного майданчика здійснене на
відведеній для цього земельній
ділянці, дане будівництво не порушує
жодних прав та інтересів інших осіб, не
порушує встановлених законодавством
будівельних протипожежних, санітарних
та інших норм, самочинно збудоване
нерухоме майно є завершеним та
знаходиться в придатному для
експлуатації стані, а тому є всі
законні підстави для визнання за
позивачкою ОСОБА_3 права власності на
вищевказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 58, 60, 212,224 ЦПК
України, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41
Конституції України, Закон України
„Про планування і забудову територій",
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
нежитлові будівлі літ «Б-»- душова
площею 10,4 м. кв., літ «А-2 - роздягалка
площею 43,0 м. кв., замощення, огорожа та
хвіртка, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Львівської області через
Пустомитівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні в 10-денний строк з
дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяД. А. Кукса