Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 1007/632/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

27 лютого 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Шинкаря А.О. при секретарі - Брейкіній Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Дочірне підприємство «Житло» Орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» про встановлення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що він, його колишня дружина ОСОБА_2 та їх неповнолітній син ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1: кожному належить 1/3 частина квартири.

Спірна двохкімнатна квартира розташована на восьмому поверсі десятиповерхового будинку, має загальну площу 68,0 кв.м, житлову - 37,0 кв.м. та складається з двох житлових кімнат №№ 5 і 6 площею відповідно 13,4 і 23,6 кв.м. та підсобних приміщень: коридор, вбиральня, ванна кімната, кухня, балкон.

В звязку з відсутністю згоди щодо користування квартирою та сплати комунальних платежів позивач просить виділити йому в користування житлову кімнату № 5 площею 13,4 кв.м., відповідачці з сином - житлову кімнату № 6 площею 23,6 кв.м., підсобні приміщення залишити в загальному користуванні та відкрити на його імя окремий особовий рахунок на кімнату № 5 житловою площею 13,4 кв.м.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що позивач, його колишня дружина ОСОБА_2 та їх неповнолітній син ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_2: кожному належить 1/3 частина квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим 01.09.2006 року управлінням комунальної власності Броварської міської ради та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно технічного паспорту квартира розташована на восьмому поверсі десятиповерхового будинку, має загальну площу 68,0 кв.м, житлову - 37,0 кв.м. та складається з двох житлових кімнат №№ 5 і 6 площею відповідно 13,4 і 23,6 кв.м. та підсобних приміщень: коридор № 1 площею 10,2 кв.м., вбиральня № 2 площею 1,4 кв.м., ванна кімната № 3 площею 3,7 кв.м., кухня № 4 площею 12,2 кв.м., балкон.

Житлова площа квартири становить 37,0 кв.м. Таким чином, на кожного співвласника квартрри припадає 12,33 кв.м. житлової площі.

Суд вважає за можливе виділити в користування позивачу житлову кімнату № 5 площею 13,4 кв.м., оскільки дана кімната найбільш відповідає його частці, а перевищення його частки на 1,07 кв.м., на думку суду, є незначним і таким, що не буде ущемляти інтереси інших співвласників, враховуючи, що відповідачка не заперечує проти такого варіанту користування квартирою.

В звязку з встановленням порядку користування квартирою підлягають задоволенню і вимоги про відкриття окремого особового рахунку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 87 в будинку № 12-В по бульвару Незалежності в м. Бровари Київської області, виділивши в користування:

ОСОБА_1 - житлову кімнату № 5 площею 13,4 кв.м.;

ОСОБА_2, ОСОБА_3 - житлову кімнату № 6 площею 23,6 кв.м.

Коридор № 1 площею 10,2 кв.м., вбиральню № 2 площею 1,4 кв.м., ванну кімнату № З площею 3,7 кв.м., кухню № 4 площею 12,2 кв.м., балкон - залишити в загальному користуванні сторін.

Зобовязати Дочірне підприємство «Житло» Орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» відкрити окремі особові рахунки:

- ОСОБА_1 на житлову кімнату № 5 площею 13,4 кв.м. та 1/3 частину підсобних приміщень - коридор, вбиральня, ванна кімната, кухня, балкон ;

- ОСОБА_2 на житлову кімнату № 6 площею 23,6 кв.м. та 2/3 частини підсобних приміщень - коридор, вбиральня, ванна кімната, кухня, балкон.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.