Справа № 1013/9636/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 грудня 2012 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.

при секретарі Старинець Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Бучанської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та нежитлову будівлю, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, свої вимоги мотивувавши тим, що 05.12.2007 року Бучанською міською радою було прийнято рішення згідно якого було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Буча обєкт незавершеного будівництва за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького 7. Тією ж сесією рішенням Бучанської міської ради було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Буча земельну ділянку площею 0,0229 га та площею 0,1500 га за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького 7. Дані рішення Бучанська міська рада прийняла на підставі заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подані до Бучанської міської ради. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули обєкт незавершеного будівництва у власність на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 11.05.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно укладеного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приймають у власність об?єкт незавершеного будівництва готовністю 68 % в наступних частках: ОСОБА_2 3/4 частини об?єкту незавершеного будівництва, ОСОБА_1 1/4 частину незавершеного будівництва. Дане право відповідачі по справі зареєстрували в КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризаціїпро що свідчить витяг з реєстру правочинів від 30.06.2007 року. Земельну ділянку Відповідачі по справі набули відповідно до договорів купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно укладених договорів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приймають у власність земельну ділянку площею 0,1730 га в наступних частках: ОСОБА_2 ѕ, ОСОБА_1 1/4 частину земельної ділянки. Як наслідок укладеного договору відповідачі отримали державні акти на право власності на вище зазначені земельні ділянки.

Також позивач зазначає, відповідачі по справі як повноправні власники виявили волю щодо відчуження обєкту незавершеного будівництва та земельних ділянок по ОСОБА_4 Хмельницького 7 на користь територіальної громади м. Буча, шляхом написання заяв до Бучанської міської ради, у яких зазначили щодо прийняття нерухомого майна безкоштовно до комунальної власності. Бучанська міська рада, як орган місцевого самоврядування в межах наданих повноважень розглянула вищезазначені заяви та прийняла рішення, згідно яких прийняла до комунальної власності територіальної громади м. Буча обєкт незавершеного будівництва та земельні ділянки по бульвару Б. Хмельницького, 7. Із моменту прийняття Бучанською міською радою рішень № 540-23, 541-23, 542-23 обєкт будівництва та земельна ділянка перейшла до територіальної громади м. Буча. Бучанська міська рада розмістила на даній території Управління праці, соціального захисту та захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, медико-соціального центру Бучанської міської ради, тощо. Тому, територіальна громада м. Буча набула право власності на земельну ділянку та обєкт будівництва за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького, 7 правомірно. Також, рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 18.09.2012 року Про уточнення юридичної адресибуло встановлено нову юридичну адресу обєктам, що є предметом спору, а саме: м. Буча бульвар Б. Хмельницького, 5-а. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи те, що Відповідачі по справі не визнають це право, тому Бучанська міська рада вимушена звертатися з даним позовом.

У звязку з вищевикладеним позивач просить визнати за територіальною громадою м. Бучі право власності на нежитлову будівлю площею 1182,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Буча ОСОБА_4Хмельницького, 5-а та визнати за територіальною громадою м. Буча право власності на земельну ділянку площею 0,1730 га., що знаходиться за адресою м. Буча ОСОБА_4Хмельницького, 5-а

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, підтримав наведені обставини та просив їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судове засідання зявився, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання зявився, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.12.2007 року Бучанською міською радою прийнято рішення згідно якого було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Буча обєкт незавершеного будівництва за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького 7 (а.с.13). Тією ж сесією рішенням Бучанської міської ради було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Буча земельну ділянку площею 0,0229 га та площею 0,1500 га за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького 7 (а.с.10-11). Дані рішення Бучанська міська рада прийняла на підставі заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подані до Бучанської міської ради (а.с.6-7). ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули обєкт незавершеного будівництва у власність на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва від 11.05.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу, ОСОБА_3 та зареєстрованого у державному реєстрі право чинів № 2026 (а.с.9). Згідно укладеного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приймають у власність обєкт незавершеного будівництва готовністю 68 % в наступних частках: ОСОБА_2 3/4 частини обєкту незавершеного будівництва, ОСОБА_1 1/4 частину незавершеного будівництва. Дане право Відповідачі по справі зареєстрували в КП КОР Ірпінське бюро технічної інвентаризаціїпро що свідчить витяг з реєстру правочинів від 30.06.2007 року. Земельну ділянку відповідачі по справі набули відповідно до договорів купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу, ОСОБА_3 та зареєстрованого у державному реєстрі правочинів № 2033 (а.с.8). Згідно укладених договорів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приймають у власність земельну ділянку площею 0,1730 га в наступних частках: ОСОБА_2 ѕ, ОСОБА_1 1/4 частину земельної ділянки. Як наслідок укладеного договору Відповідачі отримали державні акти на право власності на вище зазначені земельні ділянки.

Відповідачі по справі як повноправні власники і яким відповідно до ст. 361 Цивільного Кодексу України належить право розпорядження своїм майном виявили волю щодо відчуження обєкту незавершеного будівництва та земельних ділянок по ОСОБА_4 Хмельницького 7 на користь територіальної громади м. Буча, шляхом написання заяв до Бучанської міської ради (від 05.12.07 вх. Я-3660, від 05.12.2007 року № з-3661), у яких зазначили щодо прийняття нерухомого майна безкоштовно до комунальної власності.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.

Особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності (ч. 1 ст. 347 ЦК України), що і вчинили Відповідачі написавши відповідні заяви.

Бучанська міська рада, як орган місцевого самоврядування в межах наданих повноважень наданих ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Українірозглянула вищезазначені заяви та прийняла рішення, згідно яких прийняла до комунальної власності територіальної громади м. Буча обєкт незавершеного будівництва та земельні ділянки по бульвару Б. Хмельницького, 7. Із моменту прийняття Бучанською міською радою рішень № 540-23, 541-23, 542-23 обєкт будівництва та земельна ділянка перейшла до територіальної громади м. Буча.

Відповідно до ст. 83 Земельного Кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам міст є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності. Суб?єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізовують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності.

Згідно ст. 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Українітериторіальних громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, тощо.

З прийняттям рішень Бучанською міською радою, обєкт та земельна ділянка за вищевказаною адресою освоїлися громадою, оскільки згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, тому Бучанська міська рада відповідно до ст. 327 ЦК України, ст. 29 Закону України Про місцеве самоврядуванняяк орган якому надано право управління майном, що є у комунальній власності розмістила Управління праці, соціального захисту та захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, медико-соціального центру Бучанської міської ради, тощо.

Тому, територіальна громада м. Буча набула право власності на земельну ділянку та обєкт будівництва за адресою м. Буча бульвар Б. Хмельницького, 7 правомірно. Також, рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради від 18.09.2012 року Про уточнення юридичної адреси було встановлено нову юридичну адресу обєктам, що є предметом спору, а саме: м. Буча бульвар Б. Хмельницького, 5-а (а.с.12).

Зазначені вище обставини стверджуються копіями рішень Бучанської міської ради, заяв на ім?я Бучанського міського голови, договорів купівлі продажу, та іншими матеріалами справи.

Таким чином суд вважає, що позов знайшов своє підтвердження у судовому засіданні та підлягає до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 327, 346, 347, 361 ЦК України, ст. ст. 15, 57, 62, 114, 119, 212-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м. Бучі право власності на нежитлову будівлю площею 1182,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Буча, ОСОБА_4 Хмельницького, 5-а.

Визнати за територіальною громадою м. Бучі право власності на земельну ділянку площею 0,1730 га., що знаходиться за адресою м. Буча, ОСОБА_4 Хмельницького, 5-а.

Повний текст рішення буде виготовлено 23.12.2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5