Дата документу 27.02.2012
Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 27» лютого 2012 року Мелітопольський
міськрайонний суд Запорізької області
у складі:

головуючого судді - Бахаєва І.М.

при секретарі - Піщевій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Мелітополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Виконавчого комітету
Мелітопольської міської ради
Запорізької області, за участю третіх
осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права
власності на самочинне будівництво,
суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
позовом до Виконавчого комітету
Мелітопольської міської ради
Запорізької області, за участю третіх
осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права
власності на самочинне будівництво за
наступними підставами.

Позивачі вказують, що їм на праві
спільної часткової власності в рівних
частках на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 01.03.2004 року
належить квартира АДРЕСА_1. Право
власності на нерухомість належним
чином зареєстровано в електронному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 03.04.2004 року. Житловий будинок
АДРЕСА_1 розташований на земельній
ділянці площею 1709 кв.м. Зазначена
земельна ділянка була зареєстрована на
підставі рішення Мелітопольської
міської ради № 420 від 14.05.1954 року, р. №
10651 від 17.06.1954р. Позивачами в 2004 році
було самочинно було побудовано
прибудову «а6-1» розміром 3,10 х 1,45 + (3,10 +
1,87) : 2 х 2,18 - 0,10 х 2,46м, вартістю 10309
гривень та гараж «Л-1» розміром 3,84 х 6,35 +
0,10 х 2,46м, вартістю 20928 гривень.

Зазначені господарські будівлі та
споруди були побудовані позивачами
самочинно, дозволу на виконання
будівельних робіт вони не отримували.

На підставі викладеного позивачі
просять визнати за ними право
власності на самочинно збудовану
прибудову «а6-1» розміром 3,10 х 1,45 + (3,10 +
1,87) : 2 х 2,18 - 0,10 х 2,46м, вартістю 10309
гривень та гараж «Л-1» розміром 3,84 х 6,35 +
0,10 х 2,46м, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивачі у судове засідання не
з'явилися, але від них надійшли заяви з
проханням слухати справу за їх
відсутністю, на задоволенні позовних
вимог наполягають у повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, від нього
надійшло клопотання про слухання
справи у його відсутність, та
заперечував проти задоволення позову у
зв'язку з тим, що до матеріалів справи
позивач не надав правовстановлюючих
документів на земельну ділянку, на якій
позивач побудував самочинне
буддвіницітво.

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 у
судове засідання не з'явилися, але від
них надійшли клопотання про слухання
справи за їх відсутністю, проти позову
не заперечують, а також в матеріалах
справи від них є згоди, що вони проти
оформлення позивачем права власності
на самочинно збудоване будівництво не
заперечують.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК
України у зв'язку з розглядом справи за
відсутності сторін фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає повному
задоволенню з наступних підстав.

Позивачам на праві спільної
часткової власності в рівних частках
на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 01.03.2004 року
належить квартира АДРЕСА_1, що
підтверджується доданою до позову
копією свідоцтва про право власності
на житло виданого виконавчим комітетом
Мелітопольської міської ради 01.03.2004
року, № 154-р. (а.с.7).

Право власності на нерухомість
належним чином зареєстровано в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 03.04.2004 року (а.с.8).

Житловий будинок АДРЕСА_1
розташований на земельній ділянці
площею 1709 кв.м. Зазначена земельна
ділянка була зареєстрована на підставі
рішення Мелітопольської міської ради
№ 420 від 14.05.1954 року, р. № 10651 від 17.06.1954р.,
що підтверджується записом в
технічному паспорті на житловий
будинок та викопіювання з плану
будівельного кварталу від
15.05.1954р.(а.с.9-11,12).

Те, що прибудова «а6-1» розміром
3,10 х 1,45 + (3,10 + 1,87): 2 х 2,18 - 0,10 х 2,46м, та
гараж «Л-1» розміром 3,84 х 6,35 + ОДО х 2,46м,
побудовані самочинно підтверджуються
актом КП "Мелітопольське міжміське
бюро технічної інвентаризації"№ 1272 від
23.11.2011 року (а.с.13).

Позивачами по справі, 19.12.2011 року
було отримано в КП «Проектно-виробниче
Архітектурно-планувальне бюро»
Висновок щодо можливості оформлення
самочинно збудованих
(реконструйованих) будівель та споруд.
Згідно вказаного Висновку самочинно
збудовані будівлі та споруди
знаходиться в задовільному стані,
будівництво здійснено без значних
порушень санітарних, протипожежних,
державних будівельних норм, оформлення
права власності на самочинно
побудовані за адресою АДРЕСА_1
прибудову «а6-1» розміром 3,10 х 1.45 + (3,10 +
1,87) : 2 х 2,18 - 0,10 х 2,46м, гараж «Л-1» розміром
3,84 х 6,35 + 0,10 х 2,46м можливо при умові
узгодження з співвласниками житлових
будинків (а.с.14).

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, що є
власниками суміжних житлових будинків,
не заперечують в оформленні права
власності на зазначені вище самочинно
збудовані господарські будівлі та
споруди, що підтверджується доданою до
позову письмовою згодою (а.с.15).

Відповідно до отриманої судом
відповіді з Державного архіву
Запорізької області від 06.02.2012 року за
№ 01-32/С - 195, та доданої до відповіді
копії протоколу № 18 від14 травня 1954 року
засідання виконавчого комітету
міської ради, та додатку до протоколу №
18 від 14 травня 1954 року, по вул.. Фрунзе, 42
за вказаним домоволодінням
закріплений земельна ділянка розміром
2076, 25 кв.м. (а.с. 28-39)

Відповідно до вимог ст. 375 ЦК
України власник земельної ділянки має
право зводити на ній будівлі та
споруди, на які він набуває право
власності за умови додержання ним
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням. Згідно з 4.1,2 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК
України до нерухомих речей (нерухоме
майно, нерухомість) належать земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та змін їх
призначення.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва,
прийняття в експлуатацію (якщо законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації) та державної
реєстрації.

Таким чином, оскільки у судовому
засіданні встановлено, що на земельній
ділянці землекористувачем якої є
співвласники домоволодіння, що
позивачам на праві спільної часткової
власності в рівних частках на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 01.03.2004 року належить квартира
АДРЕСА_1, позивачами по справі було
самочинно збудовано прибудову «а6-1»
розміром 3,10 х 1.45 + (3,10 + 1,87) : 2 х 2,18 - 0,10 х
2,46м, гараж «Л-1» розміром 3,84 х 6,35 + 0,10 х
2,46м, чим права і законні інтереси інших
осіб порушені не були, що
підтверджується доданими до
матеріалів справи письмових згод
власників суміжних житлових будинків,
тому є всі підстави для визнання права
власності за позивачами на вищевказану
самочинно збудовану прибудову.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Виконавчого комітету Мелітопольської
міської ради Запорізької області, за
участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання права власності на самочинне
будівництво - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
право власності на самочинно збудовану
прибудову «а6-1» розміром 3,10 х 1.45 + (3,10 +
1,87) : 2 х 2,18 - 0,10 х 2,46м, гараж «Л-1» розміром
3,84 х 6,35 + 0,10 х 2,46м, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку на
подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано до апеляційного суду
Запорізької області через
Мелітопольський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ:
І.М. БАХАЄВ