У Х В А Л А

25.05.2012 Справа №1915/5828/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Свачія І.М.

при секретарі Зінь І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі заяву Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» про встановлення способу виконання рішення,-

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з заявою про встановлення порядку виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду від 13.01.2010 року №2-6262/09 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про дострокове розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням вирішено:

«Розірвати кредитний договір № ТЕМLGK00520057, укладений 26.07.2007 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" в особі Першого заступника директора-керівника бізнесу обслуговування крупних і VIP корпоративних клієнтів Тернопільської філії ЗАТ КБ «ПриватБанк» ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договорим № ТЕМLGK00520057 від 26.07.2007 року в розмірі 632623 (шістсот тридцять дві тисяч шістсот двадцять три) грн. 15 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру № 34, розташовану по вулиці Замкова. 5 в місті Тернополі, загальною площею 69.2 кв.м., житловою - 40, 7 кв.м.. що належить ОСОБА_1 на праві власності в користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» (49094, вул. Набережна Перемоги, 50 м. Дніпропетровськ, код ЄДПРОУ 14360570), шляхом продажу вказаної квартири Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших мешканців, які зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 без наданнія іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ України у м. Тернополі.

Стягнути із ОСОБА_1 (ід.ном. НОМЕР_1, с. Скоморохи Бучацького району Тернопільської області) в користь закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» 1700 (одна тисяча сімсот) грн. судового збору, 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8 грн. 50 коп. судового збору за виселення.

Зобов'язати Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» повернути ОСОБА_1 кошти, які залишаться від реалізації квартири № 34, розташованої по вул. Замкова, 5 в м. Тернополі, загальною площею 69,2 кв.м., житловою - 40,7 кв.м., що належить останній на праві власності.»

Свої вимоги мотивує тим, що в ході здійснення виконавчого провадження з"ясувалося що вищезазначене трикімнатна квартира АДРЕСА_1 за боржником в органах БТІ не зареєстрована, що стверджується листом відповіддю Тернопільського МБТІ від 31.01.2012 року за №1042/07-2, наданого на запит державного виконавця, а тому банк не може отримати Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що унеможливлює виконання рішення суду.

Представник заявника в судовому засіданні просить заяву про зміну порядку і способу виконання рішення суду задоволити.

ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилась з невідомої на те суду причини, хоча про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Оглянувши матеріали справи №1915/5828/2012, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню вихопячи з наступного.

Згідно ст.. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, в тому числі за заявою сторони, суд, який видав виконавчий документ у виняткових випадках може змінити чи встановити спосіб і порядок виконання.

На даний час на примусовому виконанні у Відділі державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції знаходиться виконавчий лист у справі №2-271/2010, виданий Тернопільським міськрайонним судом щодо примусового стягнення з ОСОБА_1 користь ПАТ КБ «Приватбанк» боргу в загальній сумі 739498,92 грн. та 1700 грн. судових витрат, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру, загальною площею 69,20 кв.м., яка розташована м. Тернопіль, вул.. Замкова, 5 /34.

В тексті договору іпотеки від 27.07.2007року за яким спірне майно передано ОСОБА_1 в іпотеку заявнику вбачається, що право власності на квартиру в іпотекодавця (ОСОБА_1М.) з моменту державної реєстрації правочину в Державному реєстрі правочинів 27.07.2007 року, і після одержання витягу іпотекодавець зобов'язаний на протязі місяця надати відомості про реєстрацію прав власності в органах БТІ іпотеко держателю (п.п. 18.10 Договору іпотеки).

Із змісту відповіді TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» від 31.01.2012року за №1042/07-2, вбачається, що згідно обліку технічної інвентаризації квартира АДРЕСА_2 не зареєстрована за ОСОБА_1.

У разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом. Після надходження документального підтвердження належності боржнику на праві власності будинку чи іншого нерухомого майна державний виконавець накладає на них арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідних реєстрів у встановленому законодавством порядку (п. З та 4 ст. 63 ЗУ «Про виконавче провадження»).

Згідно п. 8 ст. 54 «Про виконавче провадження», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень ЗУ "Про іпотеку".

Відповідно до ст.. 34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення на предмет іпотеки даний предмет іпотеки може бути передано іпотеко держателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку встановленому законом.

За зазначених обставин, оскільки відомостей про реєстрацію права власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на предмет іпотеки не внесено до електронного реєстру прав власності в органах БТІ, і вона і ОСОБА_4М.) на час розгляду заяви про встановлення способу виконання рішення суду, ухиляється від виконання даного обов'язку, відповідно відсутність документального підтвердження реєстрації права власності в органах БТІ унеможливлює виконання державним виконавцем рішення з звернення стягнення на предмет іпотеки, і іншого способу виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки немає, суд вважає заяву банку підставною та такою, шо підлягає до задоволення. Керуючись ст. 373, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» про встановлення способу виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду - задовольнити.

Встановити порядок виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду від 13.01.2010 року у справі №2-6262/09 за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк до ОСОБА_1 про дострокове розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- передати предмет іпотеки - трикімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 69,20 кв.м., житловою площею -40,7 кв.м. в управління Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» на період до його реалізації на прилюдних торгах,

- надати Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» право на подання та отримання будь-яких документів та вчинення будь-яких дій, пов'язаних з реєстрацією права власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 69,20 кв.м.. житловою площею 40,7 кв.м., в тому числі подавати до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» заяви про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Отримувати витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також вчиняти усі інші дії, пов'язані з підготовкою предмета іпотеки до продажу на прилюдних торгах.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Головуючий ОСОБА_5