Броварський міськрайонний суд Київської області
РІШЕННЯ

Іменем України

13 грудня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

Позивачка звернулась до суду з названим позовом, посилаючись на те, що 17 жовтня 2003 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаного договору вона зареєструвала право власності на придбану квартиру в Бюро технічної інвентаризації.

Вказує, що у 2008 році познайомилась з відповідачем по даній справі, згодом вони стали проживати разом, а 26.02.2009 року позивачка зареєструвала відповідача в своїй квартирі без права на житлову площу. Спочатку відповідач допомогав по господарству та сплачував за житлово-комунальні послуги, а згодом став зловживати спиртними напоями та своєю неправомірною поведінкою почав створювати нестерпні умови проживання. На зауваження не реагував, тому позивачка запропонувала йому залишити квартиру та знятися з реєстраційного обліку в добровільному порядку. В свою чергу відповідач забравши свої речі залишив квартиру, однак з реєстраційного обліку не знявся. Перешкод у користуванні квартирою ніхто не чинив, замок у вхідних дверях не змінювався.

З 20 жовтня 2011 року відповідач в квартирі не проживає, його речей в квартирі немає. Місце перебування відповідача в даний час невідоме. З жовтня 2011 року відповідач до квартири не зявлявся, витрат за користування квартирою та комунальними послугами не несе. Позивач самостійно проводить всі оплати по утриманню квартири, з житлово-комунальних послуг і квартплати. В звязку з тим, що відповідач зареєстрований але не проживає в квартирі, позивач позбавлена права розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, вказала на те, що отримання рішення про визнання втратившим право користування житловим приміщенням позивачу необхідно для того щоб зняти відповідача з реєстрації.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи був повідомлений. Відповідно до п. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач викликався до суду через оголошення у пресі. Суд за згодою позивача вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних'у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦК України.

Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить квартира АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири та копією витягу з реєстрації права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Згідно акта обстеження житлових умов, складеного депутатом Броварської міської ради 12.12.2012 р. відповідач зареєстрований в квартирі, але з 20 жовтня 2011 року не проживає у ній. Сама по собі прописка не надає права на житлову площу.

В судовому засіданні були допитані свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які є сусідями позивачки. Свідки підтвердили факт не проживання відповідача в спірній квартирі.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України позивач, як власник квартири має право використовувати її для особистого проживання та проживання членів її сім»ї і в праві на свій розсуд володіти користуватися і розпоряджатися власного квартирою.

Відповідно до ЗУ "Про свободу пересування та вільний вібір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 р. місцем проживання фізичної особи є адміністративно- територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, а також ст. 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ст. 6 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вібір місця проживання в Україні" громадянин у разі зміни місця проживання зобов"язаний знятись з реєстрації та подати документи для реєстрації за місцем проживання.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання особи і місце розташування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

У разі порушення права власності, власник у відповідності з вимогами ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки реєстрація відповідача в належній позивачу квартирі порушує її право власності, так як вона не може на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, то суд задовольняє позовні вимоги про зняття відповідача з реєстрації.

Судом безспірно встановлено, що відповідач за вказаною адресою не проживає понад шість місяців без поважних причин.

Даних про те, що позивач порушила його право на проживання не надано.

Оскільки судом встановлено, що відповідач не проживає в квартирі без поважних причин, то суд задовольняє позов.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3,6, 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вібір місця проживання в Україні", ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 72, 150 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-228 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Шинкар А.О.