Справа № 2-2385/11
Номер провадження 2/1716/769/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2012 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Штогуна О.С.

при секретарі Соломицька Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" звернулось у Рівненський районний суд з позовом до ОСОБА_1 , просить в рахунок погашення забогованості ОСОБА_2 за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з неї судові витрати по справі.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що 21.08.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №Ф1-06/46752-84 та 19.02.2008 року додаткова угода № 1, згідно яких ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 45 500,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення до 21.08.2021 року. У зв`язку з порушенням графіку погашення кредиту у ОСОБА_2 утворилась заборгованість, яка станом на 23.09.2011 року становить 1165819 грн. 33 коп. з врахуванням заборгованості по кредиту, заборгованості по відсоткам за користування кредитом та пені за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором. Для забезпечення виконання зобов`язань по кредитному договору №Ф1-06/46752-84 від 21.08.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 , 21.08.2006 року укладено договір іпотеки № 46752-84 та 19.02.2008 року додаткову угоду № 1. Згідно яких відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,06 га розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 85,1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить їй на праві приватної власності. ОСОБА_2 неналежно виконує умови договору, тому банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, оскільки ОСОБА_1 є його майновим поручителем та відповідає своїм майном, яке передане в іпотеку за виконання зобов`язань по кредитному договору.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу слухати без участі їх представника, не заперечує проти заочного розгляду справи.

В судове засідання відповідач і її представник не з`явилися. Про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Враховуючи неявку відповідача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно кредитного договору №Ф1-06/46752-84 від 21.08.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 45 500,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 21.08.2021 року. У зв`язку з порушенням графіку погашення кредиту у ОСОБА_2 утворилась заборгованість, яка станом на 23.09.2011 року становить 1165819 грн. 33 коп. Для забезпечення виконання зобов`язань по кредитному договору №Ф1-06/46752-84 від 21.08.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 , 21.08.2006 року укладено договір іпотеки № 46752-84 та 19.02.2008 року додаткову угоду № 1. Згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,06 га розташовану за адресою АДРЕСА_1 та житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 85,1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить їй на праві приватної власності.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором №Ф1-06/46752-84 від 21.08.2006 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором станом на 23.09.2011 року становить 59 779,63 дол. США та 689 154 грн. 49 коп., що разом складає 1165819 грн. 33 коп..

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 576 ЦК України, предметом застави може бути будь-яке майно, що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, ст. 12 ЗУ "Про іпотеку", п.8.4.3 договору іпотеки від 21.08.2006 року у випадку невиконання позичальником умов кредитного договору іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмт іпотеки.

Отже, банк, як позичальник та як іпотекодержатель, за вказаними договорами має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання позичальником зобов`язань, передбачених договором кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На адресу позичальника ОСОБА_2 та майнового поручителя ОСОБА_1 позивачем 23.09.2012 року була направлена письмова вимога про дострокове погашення заборгованості та попереджено їх, що у разі невиконання ними даної вимоги буде звернуто стягнення на майно, яке передане в іпотеку.

Враховуючи, що ні боржник ОСОБА_2 , ні майновий поручитель ОСОБА_1 не виконали вимогу банку про дострокове повне погашення заборгованості, виходячи із положень кредитного договору, суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають до задоволення повністю.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають до стягнення на користь позивача понесені і документально підтвердженні судові витрати по справі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 526, 574, 575, 576, 589, 590, 612, 1054 ЦК, ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10, 15, 60, 88, 212-215, 224-226, 294, 296 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №Ф1-06/46752-84 від 21.08.2006 року та додаткової угоди № 1 від 19.02.2008 року в розмірі 1 165 819 (один мільйон сто шістдесят п`ять тисяч вісімсот дев`ятнадцять) грн. 33 коп. звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,06 га розташовану за адресою АДРЕСА_1 та житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 85,1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження" вказаних предметів іпотеки Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та кредит" (04050, м.Київ, вул.Артема, 60, ).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та кредит" (04050, м.Київ, вул.Артема, 60, ) судові витрати: судовий збір в розмірі 2823 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Штогун О.С.