Справа № 0541/4654/2012
Провадженя№ 2/0541/2851/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2012 м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого судді Лузана В.В.

при секретарі Турій К.В.

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради, Управління Держкомзему в м. Маріуполі та ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2012р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним державний акт серія ЯИ № 32508 від 18.01.2010р. (надалі держакт…) про право власності на земельні ділянки, які знаходяться в м. Маріуполі в Громадській організації «Садівницьке товариство «Черьомушки»(надалі СТ) по вул. П*ятій, № 147 та 148 (надалі ділянки) та належать ОСОБА_3, скасувати державну реєстрацію права власності на ці ділянки на ім*я останньої.

Ухвалою суду від 15.08.2012р. до справи в якості співвідповідача було залучено ОСОБА_4, який звернувся до суду з таким самим позовом відносно належної йому ділянки № 148 в цьому ж СТ.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та пояснила, що вона є власником земельної ділянки № 147 на підставі договору дарування від 17.11.1994р., а також членом ОСОБА_5 вона у лютому 2012р. звернулась до Управління Держкомзему в м. Маріуполі для оформлення приватизації цієї земельної ділянки, їй стало відомо, що вона вже приватизована на ім*я ОСОБА_3 на підставі рішення Маріупольської міської ради № 5/29-5057 від 03.03.2009р. (надалі рішення…) про передачу у власність ОСОБА_3 зазначеної земельної ділянки. Це рішення… постановою Жовтневого районного суду від 20.01.2012р. було скасовано за позовом прокурора в її інтересах та ця постанова набрала чинності. Однак в Держкомземі наявний державний акт про право власності на ім*я ОСОБА_3, що перешкоджає оформленню її права власника, тому просила визнати його недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності на ім*я відповідачки.

ОСОБА_6 у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що без його відома його ділянка № 148 також була приватизована відповідачкою на підставі того ж самого рішення…, яке в подальшому скасовано адміністративним судом 26.06.2012р. та набрало сили, тому також просив визнати той самий акт недійсним та скасувати держреєстрацію на ім*я відповідачки.

Представник Маріупольської міської ради ОСОБА_7 у судове засідання не з*явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі.

Представник Управління Держкомзему в м. Маріуполі ОСОБА_8 у судове засідання не з*явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі та прийняття рішення на розсуд суду.

Відповідачка ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, двічі в судове засідання не з*явилась, у звязку з чим справа розглянута без її участі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Даний висновок робиться з урахуванням наступних норм закону та встановлених судом обставин справи.

Відповідно до положень статей 152, 158 гл. 23 ЗК України (в редакції 2001р.), який діяв на момент виникнення спірних відносин, держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов*язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до положень ст. 126 Земельного Кодексу України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 отримала у дарунок за договором від 17.11.1994р. садовий будинок № 147, який розташований на земельній ділянці СТ «Черьомушки». ОСОБА_1 є членом СТ з березня 1994р. та їй у користування надана земельна ділянка № 147 по вул.. П*ятій, що підтверджено членською книжкою СТ.

Рішенням виконкому Маріупольської міської ради від 20.02.2002р. № 51 було перереєстровано СТ «Черьомушки», створене при БУ-439 тресту «Кримгідробуд», у громадську організацію «СТ «Черьомушки».

На підставі зазначеного рішення 20.02.2002р. СТ зареєстроване в єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, про що свідчить виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, яка видана 16.05.2011р.

Згідно з технічним паспортом на садовий (дачний) будинок від 21.08.2007р., виданим МКП «Маріупольське БТІ»на ім*я ОСОБА_1 на земельній ділянці № 147 по вул.. П*ятій в СТ зведено садовий будинок літ. А-1 та господарські споруди. Технічний паспорт містить характеристику будинку, господарських будівель та споруд, з яких видно, що вищевказані споруди побудовані у 1989 та 1990р.

Відповідно до держакту…, виданого на підставі рішення…, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0957 га у межах згідно з планом, розташованої по вул.. П*ятій, № 147, 148 у СТ. Кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0570.

Підставою для оформлення вищезазначеного держакту стало рішення Маріупольської міської ради № 5/29-5057 від 03.03.2009р. «Про передачу громадянам України членам садового товариства у власність земельних ділянок для ведення садівництва в СТ «Черьомушки»в Приморському районі м. Маріуполя»та технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_3.

Згідно п.1.13 зазначеного рішення у власність ОСОБА_3 надана земельна ділянка площею 957 м2 по вул.. П*ятій № 147, 148 в СТ «Черьомушки».

Постановою Жовтневого районного суду від 20.01.2012р. зазначене рішення скасовано. Постановою того ж суду від 26.06.2012р. у справі за позовом прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтересах ОСОБА_2 скасовано це ж рішення міськради в частині надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки № 148, яка з 1984р. знаходилась в користуванні ОСОБА_2, який є членом СТ, та також була неправомірно передана у власність позивачки.

Таким чином, відповідне рішення… про передачу ОСОБА_3 у власність 2-х земельних ділянок позивачів скасовано, однак держакт та держреєстрація цього акту з зазначенням кадастрового номеру, який належить позивачці, залишаються діючими, тому визнання його недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації.

На день розгляду справи судом новий державний акт позивачам не може бути виданий по причині наявності державного акту серії ЯИ № 32508, та його державної реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування, договорів оренди землі, тому він повинен бути визнаний недійсним.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 152, 155, 158 ЗК України, ст..ст. 373, 374 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту серія ЯИ № 32508 від 18.01.2010р. про право власності на земельні ділянки № 147, 148 по вул.. П*ятій в Громадській організації «Садівницьке товариство «Черьомушки»в м. Маріуполі, виданого на ім*я ОСОБА_3.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Лузан В. В.