Справа № 2-о-187/11
Провадження №2-о/223/249/12
РІШЕННЯ

іменем України

"21" березня 2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Мазурчак А. Г.

за участю секретаря Чорної Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тиврів цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту володіння будинком на праві власності , -

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту володіння житловим будинком та господарськими будівлями на праві власності, в якій вказує, що 15.05.1992 року між Тиврівським районним підприємством "Агромаш" і ним укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться по вул.Леніна,41 в смт.Сутиски, в якій проживаю він разом зі своєю сім'єю. Договір посвідчений державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 22.01.1998 року даний договір був зареєстрований в БТІ.

На даний час в нього виникла необхідність розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном, але зробити цього можливості не має, оскільки в договорі купівлі-продажу не вказано адреси купленого ним житлового будинку з надвірними будівлями.

Внести доповнення в договір купівлі-продажу неможливо, оскільки вносити зміни до нотаріально посвідченого документу має право особа, яка посвідчила даний документ. На даний час державний нотаріус ОСОБА_2 не працює.

Він з сім'єю проживав в даному будинку до його купівлі з 1969 р. і проживає до даного часу, здійснюючи своє право власності.

Його право власності на даний будинок ніким не оспорюється, але через неналежно оформлений договір купівлі-продажу він позбавлений можливості розпорядитися належною йому нерухомістю.

Будинок складається з прихожої 1 площею 6.1 кв.м.; коридор 2 площею 5.1 кв.м.; кімнати 3 площею 9.6 кв.м.; кімнати 4 площею 16.1 кв.м.; кімнати 5 площею 10.9 кв.м.; ванної 6 площею 5.8 кв.м.; комори 7 площею 1.8 кв.м.; кухні 8 площею 8.8 кв.м.; веранди І площею 4.6 кв.м.; веранди II площею 11.5 кв.м.; веранди III площею 4.4 кв.м.; комора IV площею 1.8 кв.м.загальною площею 86.5 кв.м., з них житловою - 36.6 кв.м. на праві власності.

Іншим шляхом встановити факт володіння ним житловим будинком по вул. Леніна 41 в смт. Сутиски на праві власності неможливо.

Просять встановити факт, що він, ОСОБА_1, володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вул. Леніна, 41 в смт.Сутиски, який складається з : прихожої - 1 площею 6.1 кв.м.; коридору - 2 площею 5.1 кв.м.; кімнати - 3 площею 9.6 кв.м.; кімнати - 4 площею 16.1 кв.м.; кімнати - 5 площею 10.9 кв.м.; ванної - 6 площею 5.8 кв.м.; комори - 7 площею 1.8 кв.м.; кухні - 8 площею 8.8 кв.м.; веранди - І площею 4.6 кв.м.; веранди - II площею 11.5 кв.м.; веранди - III площею 4.4 кв.м.; комори - IV площею 1.8 кв.м.; загальною площею 86.5 кв.м., житловою - 36.6 кв.м. на праві власності.

В судовому засіданні заявник заявлені вимоги уточнив, просить встановити факт, що він, ОСОБА_1 володіє житловим будинком, який знаходиться по вул.Леніна,41 смт.Сутиски, Тиврівського району, і позначений літерою Аз прибудовою а1, прибудовою а2, прибудовою а4, житловою площею 96,5 кв.м., вартістю 69568 грн. та господарськими будівлями та спорудами: П/а1погрібом, вартістю15990 грн., шиєю погребу (ш/п), вартістю 2929 грн., ґанком, вартістю 678 грн., сараєм Б, вартістю 7899 грн., сараєм б, вартістю 960 грн., гаражем Г, вартістю 43236 грн., оглядовою ямою о/я, вартістю 1272 грн., убиральнею Д, вартістю 4532 грн., огорожею №1, вартістю 1608 грн., воротами №2, вартістю 1428 грн., хвірткою №3 вартістю 617 грн., огорожею №4 вартістю7623 грн., хвірткою № 5 вартістю1305 грн., огорожею № 6 вартістю10966 грн., всього вартістю 262220 грн. на праві власності, пояснив суду, що він купив будинок в „Агромаші. На момент купівлі будинку він у ньому проживав.

Заінтересована особа Сутисківська селищна рада не заперечує проти задоволення заяви. Просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до часткового задоволення, оскільки факт володіння заявником будинком № 41 по вул.Леніна, в смт.Сутиски стверджується договором купівлі - продажу квартири від 15.05.1992 року (а.с.16), в якому вказано, що ОСОБА_1 купив будинок, в якому проживає разом з членами моєї сім'ї, реєстраційним свідоцтвом (а.с.15), де вказана адреса будинку, довідкою Сутисківської селищної ради № 2380 від 07.12.11 р. (а.с.12), витягом з рішення № 42 від 13.05.1992 р. (а.с.5-6), на підставі якого районному підприємству надано дозвіл на продаж будинку по вул.Леніна, 41 в смт.Сутиски, відміткою про місце реєстрації в паспорті громадянина України серії АА № 574717 (а.с.4), що належить заявникові, відмітками в домовій книзі (а.с.8-12) та показаннями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в судовому засіданні підтвердили даний факт.

Однак у період після придбання будинку з господарськими спорудами та реєстрації договору в БТІ, позивач провів ряд добудов, які не були предметом договору від 15.05.1992 р., тому і не може бути встановлений факт володіння на праві власності на підставі названого договору.

Так, свідок ОСОБА_3 дала показання про те, що вона працювала диспетчером в „Агромаші і знає, що у 1969 р. ОСОБА_1 отримав будинок по-сусідству від неї і живе у ньому до даного часу. Згодом всі, хто отримав квартири і будинки, викупили їх.

Свідок ОСОБА_4 дала показання про те, що вона працювала в „Агромаші і була у складі комісії з купівлі-продажу, квартир РП "Агромашу" ОСОБА_1 на той час купив будинок, у якому проживає до даного часу.

Керуючись ст.ст.11; 60; 212-215; 223; 256; 259 ЦПК України , -

вирішив :

Заяву задоволити частково.

Встановити факт, що заявник, ОСОБА_1, володіє на праві власності будинком з господарськими будівлями і спорудами по вул.Леніна,41 смт.Сутиски, Тиврівського району, Вінницької області на підставі договору купівлі-продажу від 15.05.1992 року укладеним між ним і Тиврівським РП "Агромаш".

В задоволенні решти вимог відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський райсуд протягом десяти днів дня отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_5