РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2012 року смт. Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Карягіної В.А. при секретарі - Мошонській Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Біловодськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Литвннівської сільської ради Біловодського району Луганської області про визнання права власності на частку будівлі СТФ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на V: частину будівлі СТФ, розташовану по вул. Леніна, 1 а с. ЛитвинІвка Біловодського району Луганської області належну йому на підставі свідоцтва про право власності на майновий най члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) КСХП ім. Свердлова з наступною державною реєстрацією.

В обгрунтування своїх вимог ОСОБА_1. в позовній заяві вказав, що при реорганізації КСХП ім. Свердлова членам КСП були виділені майнові паї. Він придбав за договором купівлІ-продажу '/з частину будівлі СТФ № 3. розташовану по вул. Леніна. 1 а с. ЛитвинІвка Біловодського району Луганської області.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» було введене документальне посвідчення права власності на майнові паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) і забезпечене вільне здійснення права власності на них. зокрема передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в спадщину.

Документом, який встановлює право власника на майновий пай, є відповідне свідоцтво, зразок якого приведений у додатку до постанови КМУ від 28 лютого 2001 року № 177. У зв'язку із цим, при здійсненні договору купівлі-продажу, предметом якого є майновий пай. згадане свідчення є право встановлюючим документом.

Па підставі перерахованих законодавчих актів на майновий пай йому було видане свідоцтво «Про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) КСХП ім. Свердлова серія ЛУ № 139032. У свідоцтві зазначено, яке майно йому передається і де воно перебувас.

В подальшому позивач звернувся до Біловодського бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на майно зазначене в майновому сертифікаті.

Рішенням Біловодського бюро технічної інвентаризації від 16.11.2012 р. йому було відмовлено в реєстрації права власності на тій підставі, що відсутній державний акт на право власності або користування земельною ділянкою й відсутні архітектурно-будівельні документи на будівлю.

Також позивач звернувся із заявою про виділення земельної ділянки необхідної для обслуговування будівлі до Литвинівської сільської ради Бізоводського району. Однак сільська рада відмовила йому у виділенні земельної ділянки у зв'язку з тим. що на будівлю відсутні правовстаиов-люючі документи.

Згідно з архівними довідками, акт введення в експлуатацію будівлі СТФ № 3 не зберігся.

В цей час ОСОБА_1 е власником майнового паю КСХП ім. Свердлова Біловодського району Луїанської області, на підставі свідоцтва «Про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) КСХП ім. Свердлова. На належний йому майновий пай було виділено певне майно, '/і частину будівлі СТФ № 3. розташовану по вул. Леніна. І а с. ЛитвинІвка Біловодського району Луганської області. Однак оформити право власності на майно у зв'язку з відсутністю документів ОСОБА_1 не чаг можливості.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - голова Литвинівської сільської ради Біловодського району ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив, що він був одним із власників майновою паю. на який було видітено будівлю СТФ № 3. Він та ОСОБА_4. ОСОБА_5 , ОСОБА_6 1.1. свої частки будівлі СТФ № 3 продали ОСОБА_1, який повністю розрахувався з ними. Також ОСОБА_3 пояснив, що так як він раніше працював у керівництві КС "II. то він знас про відсутність будь-яких правовстановлюючих документів на будівлю СТФ. Будівля будувалася за рахунок колгоспу, раніше не вимагалося складання будь-яких правовстановлюючих документів, та й земельна ділянка спеціально не виділялася під будівлю СТФ.

Вислухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж. якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 '2001 « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» передбачено, що майновий пай може бути об'єктом купівлі-продажу.

Право власності на майновий пай і юс від чується Свідоцтвом про право власності на майновий пай (майновий сертифікат), яке видається відповідно до Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» та постанови КМУ від 28.02.2001 року № 177 «Про врегулювання питань із забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аїрарного сектора економіки» строк дії свідоцтва не встановлюється, тобто воно є безстроковим.

Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів:

об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи;

об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду;

отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім'ї і використати Його на свій розсуд;

відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Стаття 655 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором купівлі-пролажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати чайно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Статтею 316 Цивільного кодексу України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в статті 328 Цивільного кодексу України, частина І статті виїиачає - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема п правочннів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виконавши всі вимоги чинного законодавства України, які було виконано без будь-яких порушень закону, позивач не може, на даний момент, зареєструвати свого права, тобто не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном з причин бездіяльності відповідача щодо подальшого оформлення технічної документації.

Згідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник чайна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів співвласників манна КСХП ім. Свердлова, що передали майно в оренду ТОВ «,'іитвинівська МТС» по договору оренди від 15 березня 2008 року, власникам майнових паїв було видано в рахунок майнового паю будівлю СТФ № 3. розташовану по вул. Леніна, І а с. ЛитвинІвка Біловодського району Луїансі.кої області

27, 28 березня 2008 року та 18 квітня 2008 року співвласникам майна КСХП ім. Свердлова ОСОБА_4. ОСОБА_5. ОСОБА_6) Івановичу. ОСОБА_3 були видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП і у відповідності до актів прийому-передачі вказаним співвласникам була передана у власність будівля СТФ№3.

03 жовтня 2010 року власники майнових паїв КСХП ім. Свердлова вирішили продати вище вказану будівлю, що підтверджується рішенням зборів.

В 2010 році між ОСОБА_1 І власниками майнових паїв КСХП ім. Свердлова ОСОБА_7. ОСОБА_8, ОСОБА_6. ОСОБА_9 були укладені договори купівлі-продажу. відповідно до яких власники майнових паїв продали, а позивач купив вище вказану будівлю.

Таким чином, судом було встановлено, що договори купівлі-продажу майнових паїв та виданої на майновий пай будівлі укладені в 2010 році з дотриманням всіх істотних умов договорх. передбачених для даного конкретного виду договорів. Відповідно, всі права та обов'язки, які виникають з умов даного договору с законними, а значить мають юридичну силу.

Отримавши право на майнові паї. згідно викуплених майнових сертифікатів, до позивача перейшли і права на виділену на дані майнові сертифікати будівлю, а саме ": частху будівлі СТФ № 3. розташовану по вул. Леніна. І а с. ЛитвинІвка Біловодського району Луганської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.Ю. 11, 60. 88. 212-215 ЦПК України, ст. 316. 392. 655,656 ЦК України, суд,-

ВИР1ШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 'А частину будівлі СТФ, яка розташована по вул. Леніна. І а в с. ЛитвинІвка Біловодського району Луганської області. належне йому на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) КСХП ім. Свердлова з наступною його державною реєстрацією.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Біловодський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя В.А. Карягіна