Номер провадження 2/2603/1563/12
Справа №2-981/12
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2012 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Мальченко О.В.

при секретарі Шупті М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за попереднім договором ,

встановив:

Позивачка звернулась до суду з вищезазначеним позовом до відповідача посилаючись нате , що 04.03.2011 р. між ними був укладений Попередній договір , за умовами якого сторони зобов»язалися у визначений договором строк укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири . На підтвердження дійсних намірів про наступне укладення договору купівлі-продажу позивач передала , а відповідач отримала завдаток у розмірі 23 811 ,00грн. (еквівалент 3 000 дол. США на день укладення Договору). Відповідач не виконала прийняті на себе за укладеним попереднім договором зобов»язання та ухилилася від укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири , отриманні за попереднім договором кошти не повернула .

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала з вищенаведених підстав . Просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість за попереднім договором , яка складається з сплаченої суми завдатку у розмірі 23 811 ,00грн. , ста відсотків суми попередньої оплати відповідно до умов договору , що становить 23 811,00 грн суми інфляційних втрат за несвоєчасне виконання грошового зобов»язання у розмірі 309,54 грн , 3% річних у розмірі 367,93 грн . , що загалом складає 48 299 ,47 грн. та відшкодувати понесені судові витрати .

Відповідачка в судове засідання повторно не з»явилась , про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином , про поважність причини неявки суд не повідомила , письмових заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не надала . За викладених обставин суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності нез»явившогося відповідача на підставі наявних у справі матеріалів .

Вислухавши пояснення позивача , дослідивши матеріали справи , суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного .

Судом встановлено , що 04.03.2011 р. між позивачем та відповідачем укладений Попередній договір, за умовами якого сторони зобов»язались 28 квітня 2011 р. укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3.1 вищезазначеного договору сторони дійшли згоди в тому , що позивач передає відповідачу в рахунок ціни продажу квартири за основним договором попередню оплату у сумі 23 811 грн. Решта ціни продажу квартири має бути передана позивачем відповідачу в день укладення основного договору до його нотаріального посвідчення ( а.с. 8 ).

Відповідно до п.15.1 вищезазначеного договору у разі ухилення відповідача від укладення основного договору остання зобов»язана повернути позивачу суму попередньої оплати та сплатити грошову суму у розмірі 100% суми попередньої оплати.

З встановлених по справі обставин вбачається , що у визначену сторонами дату 28.04.2011 р. договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладений не був. Нотаріально засвідченою заявою від 28.04.2011 р. відповідачка підтвердила зазначену обставину та вказала про те , що їй відомі наслідки та зобов»язання , що у неї виникають у зв»язку з ухиленням від виконання умов попереднього договору , посвідченого 04.03.2011 р. ( а.с. 9 ) .

Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір , сторони якого зобов»язуються протягом певного строку ( у певний термін ) укласти договір в майбутньому (основний договір ) на умовах, встановлених попереднім договором .

Відповідно до ст.. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності , суд приходить до висновку про обгрунтованість та доведеність позовних вимог та відповідність їх умовам укладеного між сторонами 04.03.2011 р. попереднього договору . З відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена сума завдатку у розмірі 23 811 ,00грн., 100%

відсотків суми попередньої оплати відповідно до умов договору , що становить 23 811,00 грн., суми інфляційних втрат за несвоєчасне виконання грошового зобов»язання у розмірі 309,54 грн , та 3% річних у розмірі 367,93 грн ., що загалом складає 48 299 ,47 грн.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 483 ,00 грн.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10,11,60,88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 570, 571,625,629, 635, суд

вирішив:

Позов задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за Попереднім договором від 04.03.2011 р. у розмірі 48 299 ,47 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 483 ,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення

Суддя:

.