Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №1419/572/2012р.
28 листопада 2012 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.
при секретарі - Андрусенко В.А.,
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_2 до приватного акціонерного товариства «Новоодеський райагрохім» про визнання договорів не дійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння, -
21 березня 2012року позивач звернувся з позовом до приватного акціонерного товариства «Новоодеський райагрохім» про визнання договорів не дійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що на підставі розпорядження Новоодеської РДА №316-р від 26.05.2006року він отримав державні акти: серії ЯБ №837219 на право власності на земельну ділянку площею 17,62га, та серії ЯГ №324916 на право власності на земельну ділянку площею 1,53га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Не маючи змоги самостійно обробляти земельні ділянки, позивач в усній формі домовився з головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» ОСОБА_3 про передачу вказаному підприємству в тимчасове користування зазначених земельних ділянок.
Позивач підкреслив, що письмових договорів він ні з ОСОБА_3 ні з ВАТ «Новоодеський райагрохім» він не укладав.
В 2011році ВАТ «Новоодеський райагрохім» було реорганізовано в ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім»
Коли в 2011році позивач вирішив повернути належні йому земельні ділянки і звернувся до ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» то йому надали два договори оренди землі від 01.12.2006року без номерів та два акти прийому передачі земельних ділянок, які були підписані від його імені.
Представник ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» заявив, що вказані договори були укладені позивачем з ВАТ «Новоодеський райагрохім» і оскільки товариство було реорганізоване в ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» то позивачу необхідно підписати угоду про зміну і доповнення до договору», на що позивач не погодився оскільки і договорів оренди він не підписував.
На вимогу позивача повернути належні йому земельні ділянки відповідачем відмовлено.
Посилаючись на вищевикладене та на те, що відповідач ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» незаконно використовує належні позивачу земельні ділянки ОСОБА_2 просив суд визнати недійсними договори оренди землі укладені 01.12.2006року, а також витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» належні йому земельні ділянки площею 17,62га та 1,53га, що розташовані на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області.
Представник відповідача ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» в судове засідання в чергове не зявився, хоча був завчасно належним чином повідомлений про час та місце судових засідань з розгляду справи призначених на 23.04.2012року з 10год. 30хв., 16.05.2012року з 13год. 00хв. та 31.05.2012року 13год. 00хв., 22.08.2012року з 11год.00хв.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази в матеріалах справи судом встановлено наступне.
Відповідач ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» користується вищевказаними земельними ділянками на підставі договорів оренди землі укладених 01 грудня 2006року між ОСОБА_2 та головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» (реорганізовано в ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім») ОСОБА_5.
Згідно пояснень позивача він вказані договори не підписував, він не мав наміру передавати належні йому земельні ділянки в оренду відповідачу на строк і на умовах вказаних в договорах, підписи, що містяться у вказаних договорах в графі орендодавець, а також в актах прийому-передачі земельних ділянок йому не належать і виконані іншою невідомою йому особою.
19 вересня 2012року за клопотанням позивача ухвалою суду було призначено судово-графологічну експертизу на вирішення якої було поставлено питання чи належать підписи виконані в договорах оренди землі від 01.12.2006року укладених між ОСОБА_2 та головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» ОСОБА_5 - ОСОБА_2.
Згідно висновку №1296 від 16.10.2012року експерта сектору технічної експертизи документів та почерку ВКД НДКЦ при УМВС України в Миколаївській області ОСОБА_6, який провів судово-почеркознавчу експертизу, підписи від імені ОСОБА_2 у графах «Орендодавець ОСОБА_2 (підпис)» договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/1) та договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/2) наданих на експертизу виконані ймовірно, не ОСОБА_2, а іншою особою.
Відповідно ст.14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Зі змісту ст.639 ЦК України випливає, що договір щодо якого законом передбачена обовязкова письмова форма вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.
Оскільки згода позивача на укладення договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/1) та договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/2) не підтверджена його підписом, суд приходить до висновку що вказані договори є недійсними.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 387 ЦК України та ст.50 Закону України «Про власність» власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
За таких обставин вимоги позивача про витребування з незаконного володіння ОСОБА_4 «Новоодеський райагрохім» належних йому земельних ділянок обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно зі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачені та документально підтверджені судові витрати, а саме 365грн.23коп. судового збору та 900грн.48коп. витрат на проведення почеркознавчої експертизи.
Зважаючи на вищевикладене, на підставі ст.ст. 317, 321, 368, 369, 387 ЦК України, ст.14 Закону України «Про оренду землі», ст.50 Закону України «Про власність», керуючись ст.ст. 10, 11, 16, 130, 174, 209, 212-215, 218, 224, 225 ЦПК України
Позов ОСОБА_2 до приватного акціонерного товариства «Новоодеський райагрохім» про визнання договорів не дійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.
Визнати не дійсними договори оренди землі укладені між ОСОБА_2 та головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» ОСОБА_5
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Баранкевич В.О.

Рішення вступило в законну силу 10 грудня 2012року.