Справа № 2/1219/122/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2012 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Р.Р.Потапенко

при секретарі О.А. Войтенко

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати нікчемний договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової будівлі, вартістю 11745 гривень, розташованої в с.Новорозсош, вул.Леніна, 68, Новопсковського району, Луганської області, укладений 15.04.2004 року між нею та відповідачем дійсним. Визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Позивач в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно протоколу №13 зборів ліквідаційної комісії КСП ім.Мічуріна від 07.04.2004 р. було вирішено продати нежитлове приміщення по вул.Леніна, 68 с.Новорозсош, ОСОБА_1 15.04.2004 року позивач придбала у відповідача нежитловий будинок, розташований за адресою с.Новорозсош, вул.Леніна, 68, Новопсковського району, Луганської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15 квітня 2011 року. На виконання умов договору позивач сплатила 11 745 грн. на рахунок ліквідаційної комісії, а відповідач передав будівлю, що підтверджується актом прийому передачі основних засобів.

Згідно копії свідоцтва на право власності від 09.02.1999 року (а.с.6) будинок за адресою с.Новорозсош, вул.Леніна, 68 Новопсковського району, належить відповідачу, згідно довідки ліквідаційної комісії балансова вартість нерухомого майна складає 11745,00 грн.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст.655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений у письмовій формі, але не був посвідчений нотаріально, так як відповідач пообіцяв його укласти пізніше, але зараз ухиляється від його нотаріального посвідчення, з цих підстав позивач позбавлена можливості реалізувати своє право власності на придбане нерухоме майно, оскільки відсутній договір купівлі-продажу.

На підставі ст.215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, суд вважає наведений вище правочин нікчемним.

З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст.657 ЦК України, згідно якої договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ЦПК України, судові витрати стягуються за судовим рішенням у справі, коли оплата судових витрат була відстрочена або розстрочена до ухвалення цього рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82,130,174,212-215 ЦПК України,

ст.ст. 208-209, 215,218, 220 ч.2,331, 392, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного договору дійсним, задовольнити повністю.

Визнати нікчемний договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової будівлі, вартістю 11745 гривень, розташованого в с.Новорозсош, вул. Леніна, 68, Новопсковського району, Луганської області, укладений 15.04.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, розташовану в с.Новорозсош, вул.Леніна, 68, Новопсковського району, Луганської області.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп. на доходний рахунок щодо сплати судового збору № 0223, отримувач УДКСУ у Новопсковському районі, банк отримувача коштів ГУ ДКСУ у Луганській області, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37942461, ККД 22030001, , МФО отримувача коштів 804013.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :