Дата документу 20.02.2012
ЄУ № 2/1219/97/2012
Провадження №2/1219/97/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2012 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Р.Р.Потапенко

при секретарі О.В. Войтенко

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати нікчемний договір купівлі-продажу нерухомого майна - будинку, вартістю 3895 гривень, розташованого в смт. Бьілолуцьк, вул.. Московська, 16, Новопсковського району, Луганської області, укладений 15.05.2011 року між нею та відповідачем - дійсним. Визнати за нею право власності на вище вказаний будинок.

Позивач в судове засідання не зявилась, просить розглядати справу без її участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявилась, її представник надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 15 травня 2011 року позивач придбала у відповідача, будинок розташований за адресою см. Білолуцьк, вул. Московська, 16, Новопсковського району, Луганської області, що підтверджується розпискою від 15 травня 2011 року написаною відповідачем. На виконання умов договору позивач сплатила відповідачу тисячу гривень, а відповідач передала будинок, та правовстановлюючі документи на нього.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме №30012409 від 19.05.2011 року будинок за адресою смт. Білолуцьк, вул. Московська, 16 Новопсковського району, належить відповідачу та загальна вартість нерухомого майна складає 3895 грн.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст.655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений у письмовій формі, але не був посвідчений нотаріально, так як відповідач пообіцяла його укласти пізнішу, але зараз ухиляється від його нотаріального посвідчення, з цих підстав позивач позбавлена можливості реалізувати своє право власності на придбане нерухоме майно, оскільки відсутній договір купівлі-продажу.

На підставі ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.І ст. 220 ЦК України, уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладено, суд вважає наведений вище правочин нікчемним.

З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст.657 ЦК України, згідно якої договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ЦПК України, судові витрати стягуються за судовим рішенням у справі, коли оплата судових витрат була відстрочена або розстрочена до ухвалення цього рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82,130,174,212-215 ЦПК України, ст.ст. 208-209, 215,218, 220 ч.2,331, 392, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного договору дійсним, задовольнити повністю.

Визнати нікчемний договір купівлі-продажу нерухомого майна - будинку, вартістю 3895 гривень, розташованого в смт. Білолуцьк, вул. Московська, 16, Новопсковського району, Луганської області, укладений 15.05.2011 року між ОСОБА_1 та у ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване в смт. Білолуцьк, вул. Московська, 16, Новопсковського району, Луганської області.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп. на доходний рахунок щодо сплати судового збору № 0223, отримувач УДКСУ у Новопсковському районі, банк отримувача коштів ТУ ДКСУ у Луганській області, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37942461, ККД 22030001, , МФО отримувача коштів 804013.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :