АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 2190/4307/2012
Справа №22-ц/2190/2959/2012 Головуючий в І інстанції Рахімова О.В.
Категорія 45 Доповідач: Закарян К.Г.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2012 року грудня місяця 03 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:ОСОБА_1
Суддів:ОСОБА_2
ОСОБА_3
При секретарі: З участю прокурораОСОБА_4 ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 16 серпня 2012 року за позовом Каховського міжрайонного прокурора, діючого в інтересах ОСОБА_7, до ОСОБА_6, третя особа: відділ Держкомзему у Каховському районі Херсонської області, про визнання державного акту недійсним,

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2012 року Каховський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_7 із зазначеним позовом до відповідача, в якому просив визнати недійсним виданий 05.09.2008р. на імя останнього державний акт на земельну ділянку, розташовану на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області. При цьому покликався, що рішення суду про визнання укладеного сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, на підставі якого видано державний акт, скасовано. Крім того, прокурор вважав, що договір купівлі-продажу є нікчемним як укладений з недодержанням нотаріальної форми і як вчинений під час дії заборони на купівлю-продаж земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також прокурор просив зобовязати відділ Держкомзему у Каховському районі Херсонської області внести відповідні записи до земельно-облікових документів.

Необхідність подання позову в інтересах ОСОБА_7 прокурор обґрунтував тим, що позивач є пенсіонером за віком та інвалідом другої групи.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 16.08.2012 року позов задоволено.

Визнано державний акт серії ЯД №748774 на право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 8,35га, розташовану на території Костогризівської сільської ради Каховського району, виданий 05.09.2008р. ОСОБА_6, недійсним.

Зобовязано відділ Держкомзему у Каховському районі Херсонської області внести запис до земельно-облікових документів про скасування зазначеного державного акта та внести зміни до земельно-облікових документів, а саме: поновити право власності ОСОБА_7 на вказану земельну ділянку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просив рішення суду скасувати, покликаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, неповне зясування обставин, що мають значення для справи.

В письмових запереченнях прокурор доводи апеляційної скарги не визнав, просив рішення суду залишити без змін, як ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином.

Заслухавши доповідача, осіб, які зявилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає.

З матеріалів справи вбачається, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ХС №031826 ОСОБА_7 належала земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 8,35га, розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району. 11.01.2007р. між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 8,35га, розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського району.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 18.03.2008р. договір купівлі-продажу, укладений 11.01.2007р. між ОСОБА_7 (продавець) та ОСОБА_6 (покупець), предметом якого є належна продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №031826 земельна ділянка площею 8,35 га, розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області, визнаний дійсним /а.с. 16-17/.

05.09.2008р. ОСОБА_6 видано державний акт серії ЯД №748774 на право власності на зазначену земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 8,35 га, розташовану на території Костогризівської сільської ради Каховського району /а.с. 18/.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 14.07.2011р. рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 18.03.2008р. скасовано, ухвалено нове, яким ОСОБА_6 у задоволенні позову про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 11.01.2007р. з ОСОБА_7, відмовлено /а.с.28-29/.

Згідно п. «а» ч.1 ст. 813 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст. 126 ЗК України за загальним правилом право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Оскільки

-оспорюваний державний акт на земельну ділянку видано на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами 11.01.2007р., дійсність якого визнано судовим рішенням, яке скасоване,

-договір купівлі-продажу через недотримання нотаріальної форми в силу ч.1 ст. 220 ЦК України є нікчемним,

-згідно вимог п.15 Перехідних положень ЗК України такий договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є недійсним, як укладений в період заборони на таке відчуження, встановленої цим же пунктом Перехідних положень ЗК України,

то суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання державного акта недійсним.

Такий висновок суду відповідає встановленим обставинам справи, підтверджується дослідженими судом доказами, яким дана відповідна юридична оцінка, ґрунтується на вимогах закону.

Рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Колегія суддів не приймає до уваги доводи апелянта про неприйняття судом зустрічного позову до ОСОБА_7 про відшкодування матеріальної і моральної шкоди, оскільки зазначена підстава не свідчить про незаконність рішення суду.

Безпідставними є також посилання апелянта на невірне вирішення судом питання щодо відстрочки виконання рішення суду до повернення ОСОБА_7 отриманої за договором купівлі-продажу грошової суми, оскільки повернення отриманого за договором виходить за межі предмету спору.

Керуючись ст.ст. 303, 308, 315, п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 16 серпня 2012 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: