Справа № 1505/5539/2012
З а о ч н е р і ш е н н я
07 листопада 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.
при секретарі Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач у судовому засіданні не зявилась, в матеріалах справи є її заява, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час, день і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем від 08 серпня 1998 року, позивачкою придбано житловий будинок № 44 по вул. Орджонікідзе у м. Білгород-Дністровському Одеської області на земельній ділянці площею 606 кв.м.
Вищевказане нерухоме майно складається з: житловий будинок літ. "А", літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Л», вбиральня літ."В", споруди №1-4.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Враховуючи те, що між покупцем та продавцем, тобто сторонами договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна були дотримані домовленості відносно усіх істотних умов договору, що підтверджуються відповідним договором і тим самим зі свого боку позивач повністю виконала умови договору, однак інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення, тому в такому разі цей договір може бути визнаний дійсним у судовому порядку шляхом прийняття відповідного рішення.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованим, доведеним і підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 325, 334, 638, 655, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати договір № 1815/Б від 08 серпня 1998 року купівлі-продажу житлового будинку № 44 по вул. Орджонікідзе у м. Білгороді-Дністровському району Одеської області на земельній ділянці площею 606 кв.м., укладений між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1(покупець) дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 44 по вул. Орджонікідзе у м. Білгороді-Дністровському району Одеської області на земельній ділянці площею 606 кв.м.,, який складається з: житловий будинок літ. "А", загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м., літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Л», вбиральня літ."В", споруди №1-4.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його увалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: