Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.06.2012 Справа №1915/6509/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства " Укрбудінвест плюс" про визнання майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ПП " Укрбудінвест плюс " про визнання за нею майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 21.05.2007 року між нею та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобов"язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири НОМЕР_1, на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за АДРЕСА_1, а відповідач взяв на себе зобов"язання закінчити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію в ІІІ кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов"язань, зокрема, не здало об'єкт в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею об"єкт незавершеного будівництва.

Позивачка у судове засідання не з"явилася, проте, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП " Укрбудінвест плюс " до суду не з"явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд, на підставі ст..224 ЦПК України, розглядає справу у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

21 травня 2007 року між ОСОБА_1. та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобов"язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири НОМЕР_1, на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за АДРЕСА_1.

На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості приміщення, а останній взяв на себе зобов"язання в ІІІ кварталі 2008 році завершити будівництво об'єкта за АДРЕСА_1.

Проте, станом на день розгляду справи у суді ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов"язань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов"язковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов"язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири НОМЕР_1, на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за АДРЕСА_1, укладеного між нею та ПП " Укрбудінвест плюс ", оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний об"єкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні",-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на однокімнатну квартиру НОМЕР_1, на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії..

Головуючий суддяІ. М. Тиха