Справа № 2-221/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2012 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Скуляк І. А.

при секретарі Ботнар Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до укладеного кредитного договору № 46/012-п/07/Д від 14 вересня 2007 року ОСОБА_2 отримала кредитні кошти в розмірі 80 000,00 дол. США, зі сплатою відсотків в розмірі 12,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту по 13 вересня 2019 року.

Крім того, в якості забезпечення вищевказаного договору, між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є земельна ділянка, кадастровий номер :34:001:0060, площею 0,0935 га. та обєкт незавершеного будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, відсоткова готовність якого становить 79%, які належать майновому поручителю ОСОБА_1 та розташовані за адресою: м.Чернівці, вул. Бориспільська, 15-а.

Зазначає, що ОСОБА_2 належним чином не виконувала умов кредитного договору № 46/012-п/07/Д від 14 вересня 2007 року, внаслідок чого станом на 23 червня 2011 рік утворилась заборгованість перед банком в сумі 59 546,54 доларів США та 1 037,70 грн.

В процесі розгляду справи представник позивача через канцелярію суду подав заяву про зміну позовних вимог, в якій посилався на те, що станом на 02 лютого 2012 року заборгованість по кредитному договору № 46/012-п/07/Д від 14 вересня 2007 року збільшилась та становить 64 318,15 дол. США та 3 100,72 грн. А також крім цього, за період дії кредитного договору відповідачем було завершено будівництво житлового будинку по вул. Бориспільській, 15а в м.Чернівці, виготовлено правовстановлюючі документи та здано його в експлуатацію.

На підставі викладеного просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами і земельну ділянку, кадастровий номер :34:001:0060, площею 0,0935 га, які розташовані за адресою: м.Чернівці, вул. Бориспільська, 15-а, та належать майновому поручителю ОСОБА_1 на праві власності шляхом продажу майна на прилюдних торгах та стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявилася, від неї до суду надійшла заява, в якій вона просить суд справу розглядати за її відсутності, змінені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу слухати за його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не зявилася, від неї до суду надійшла заява, в якій вона просить суд справу розглядати за її відсутності та не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Суд приймає до уваги визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону а також правам та інтересам сторін.

На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.

Судом встановлено, що 13 вересня 2007 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №46/012-п/07/Д, згідно якого остання отримала кредит в розмірі 80 000,00 доларів США на строк з 13 вересня 2007 року по 12 вересня 2019 року із сплатою процентів за користування кредитом виходячи з 12,9% річних/а.с.7-10/.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Вищевказаний кредитний договір було забезпечено договором іпотеки, укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, згідно якого предметом іпотеки є: нерухоме майно - земельна ділянка, кадастровий №:34:001:0060, площею 0,0935 га. та обєкт незавершеного будівництва, житлового будинку, господарських будівель і споруд, відсоткова готовність якого становить 79%, які належать майновому поручителю ОСОБА_1 та розташовані за адресою: м.Чернівці, вул. Бориспільська, 15-А /а.с.11-14/.

На даний час вище зазначене будівництво закінчене та відповідно до копії рішення Першотравневого райсуду м.Чернівці від 29 жовтня 2010 року належить на праві власності ОСОБА_1 та 14 грудня 2010 року зареєстроване в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації, що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію /а.с.87-102/.

Відповідно до ст..16 Закону України «Про іпотеку» після завершення будівництва будівля (споруда), житловий будинок або житлова квартира залишається предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору.

В звязку із невиконанням умов кредитного договору №46/012-п/07/Д від 13 вересня 2007 року, на адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було направлено претензію про повернення заборгованості по кредиту /а.с.49-52/.

Станом на 02 лютого 2012 заборгованість по кредитному договору №46/012-п/07/Д від 13 вересня 2007 року становить в сумі 64 318,15 дол. США та 3 100,72 грн., що складається з: 51 088,00 дол. США суми по кредиту, що стягується достроково; 603,97 дол. США заборгованості по процентах; 5 529,65 дол. США простроченої заборгованості по кредиту; 7 096,53 дол. США заборгованості по процентах; 1 364,40 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне повернення кредиту; 1 736,32 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне повернення процентів. (а.с.81-85).

Відповідно до ст. 33 Закону України « Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 590 ч.1, ч.2 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк термін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, так як позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

Керуючись Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 530, 575, 590, 611, 612, 1054 ЦК України, ст. 19, ст.. 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. ст. 3, 27, 60, 88, 197, 209, 212, 213, 215, 218, 233, 294-295 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №46/012-п/07/Д від 13 вересня 2007 року в розмірі 64 318,15 дол. США та 3 100,72 грн. пені за порушення умов кредитного договору звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами і земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки - :34:001:0060, площею 0,0935 га., які розташовані за адресою: м.Чернівці, вул. Бориспільська, 15-а, та належать майновому поручителю ОСОБА_1 на праві власності шляхом продажу майна на прилюдних торгах.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та 120 грн. витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_3 І. А.