Справа № 2-242/2012р
РІШЕННЯ

ІМНЕМ УКРАЇНИ.

1 березня 2012р. селище Вигода

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючого: судді Тураш В.А.

секретаря: Лукань О.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Долинського районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Інформаційно-кадастровий цент» - філія №1 в м.Долина, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Управління Держкомзему в Долинському районі, Новичківська сільська рада про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування запису про державну реєстрацію державного акту на право власності на землю, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати недійсним Державний акт серії ЯЖ №988179 на право власності на земельну ділянку площею 0.1201 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Глушко 20 в с.Новичка Долинського району Івано-Франківської області, кадастровий номер земельної ділянки 262084301:01:004:0154, який виданий 1.09.2009 року на ім»я ОСОБА_1. Скасувати запис про реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку за №57 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Свої вимоги мотивує тим, що йому ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 21.12.2004 року приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу, Р№715, належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за №20, що по вул. Глушко в с. Новичка Долинського р-ну Івано-Франківської області.

Відповідно до рішення четвертої сесії Новичківської сільської ради від 15.12.2006 року №167-04/2006 р. йому передана у власність земельна ділянка площею 0,12 га, яка знаходиться в с. Новичка по вул. Глушко, 20 для будівництва, обслуговування житлового будинку.

14.03.2008 року між ним та відповідачем ТЗОВ «Інформаційно-кадастровий цент»- філія №1 був укладений договір на виконання проектних і вишукувальних робіт. За умовами даного договору відповідач зобов»язувався за відповідну оплату виготовити технічний звіт з видачею Державного акту на земельну ділянку.

На підставі виготовленої відповідачем технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки для підготовки і видачі Державного акту на право власності на землю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Глушко, 20 в с. Новичка 01.09.2009 року на дану земельну ділянку йому був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ №988179, кадастровий номер земельної ділянки 262084301:01:004:0154. Акт зареєстрований в книзі записів і реєстрації державних актів на право власності на землю за №57.

Після перемірювання земельної ділянки, було встановлено невідповідність розмірів земельної ділянки, які відображені в Державному акті, у виготовленій відповідачем технічній документації із землеустрою з тими, які вказані в технічному паспорті Івано-Франківського ОБТІ від 28.03.1979 року на домоволодіння за вказаною адресою, зокрема, неправильно вказані розміри даної земельної ділянки, які в Державному акті позначені літерами А-Б: замість 28,80 м вказано 20,58 м.

Даний факт підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 25.08.2011 року, складеним комісією виконкому Новичківської сільської ради, копією схеми земельної ділянки від 19.04.2007 року та кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим відповідачем під час повторного її обміру після видачі Державного акта на право власності на землю. На підставі акта комісії Новичківська сільська рада звернулася в управління Держкомзему з проханням скасувати даний Державний акт для виготовлення

нового Державного акта відповідно до нових розмірів земельної ділянки / лист-звернення №92/02-08 від 26.08.2011 року/.

Таким чином при виготовленні відповідачем технічної документації із землеустрою для видачі Державного акта на право приватної власності неправильно були занесені межі та розміри земельної ділянки, що потягнуло за собою виготовлення Державного акту з неправильними межами та розмірами.

Законодавством не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі Державних актів та їх реєстрації, для того, щоб внести зміни у Державний акт, слід визнати його недійсним, а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки рішення Новичківської сільської ради №167-04/2006 від 15.12.2006 року про передачу земельної ділянки у власність є правильним, а Державний акт, який виданий на його підставі, є накресленим з помилками, підставою для виготовлення нового Державного акту є рішення суду.

Оскільки в Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому на його ім»я допущена помилка щодо розміру та межі земельної ділянки, він має бути визнаний недійсним, а запис про державну реєстрацію державного акту на право власності на землю скасований.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 вимоги викладені в заяві підтримав, зіславшись на викладені там обставини.

Представник відповідача ОСОБА_2 «Інформаційно-кадастровий цент» - філія №1 в м.Долина - ОСОБА_3 позовні вимоги визнала в повному об»ємі, пояснила, що 14.02.2008 року мід позивачем та ОСОБА_2 «ІКЦ» був укладений договір на виготовлення проектних і вишукувальних робіт. За умовами даного договору ОСОБА_2 «ІКЦ» зобов»язувався за відповідну оплату виготовити технічний звіт з видачею державного акту на земельну ділянку. На підставі виготовленої технічної документації на дану земельну ділянку Долинським районним відділом ДЗК був виданий державний акт серії ЯЖ №988179 в с.Новичка вул. Глушко 20, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Пізніше було виявлено, що геодезистами неправильно були вказані розміри земельної ділянки, через збій приладу з технічних умов, які були підтверджені після повторної зйомки і це потягнуло за собою заповнення держаного акту з неправильними межами та розмірами. Вони зобов»язуються виготовити ОСОБА_1 новий технічний звіт з видачею Державного акту на земельну ділянку.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Управління Держкомзему в Долинському районі в судове засідання на повторний виклик не з»явився, хоч про час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому Законом порядку. Від них не поступило заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Новичківської сільської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона працює спеціалістом по землевпорядкуванню Новичківської сільської ради.При обстеженні земельної ділянки позивача, було виявлено невідповідність розмірів земельної ділянки, яка відображена в Державному акті, з тими , які вказані в технічному паспорті.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що в матеріалах справи достатньо даних для вирішення спору. Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного:

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК України - до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населенних пунктів, крім земель переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні,міські ради,а за межами населених пунктів відповідні органи виконавчої влади.

Пп. а,б статті 12 ЗК України передбачають, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Згідно ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчуються державними актами.

П.2.9 інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і права постійного користування землею, договорів на право користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі передбачає, що заповнення державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею покладається на центр державного земельного кадастру при Держкомземі України,регіональні,районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи.Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням компютерної техніки.

Згідно договору дарування від 21.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу (а.с.7) ОСОБА_1. являється власником житлового будинку з

господарськими будівлями і спорудами за №20, що знаходиться по вул. Глушко в с.Новичка Долинського району.

Рішенням сесії Новичківської сільської ради від 15.12.2006р. №167-04/2006р.(а.с.8) - передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.12 га, яка знаходиться в с.Новичка вул. Глушко 20 для будівництва, обслуговування житлового будинку, який перейшов у його власність згідно договору дарування.

Договір на виконання проектних і вишукувальних робіт від 14.03.2008 року (а.с.12-13) , підтверджує,що між «Інформаційно-кадастровим центром» - Філія №1, надалі «Виконавець» і ОСОБА_1 надалі «Замовник» укладено договір, згідно якого виконавець приймає на себе зобов»язання виконити виготовлення технічного звіту з видачею державного акту на земельні ділянки в с.Новичка.

У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №988179 (а.с.10) позивач на підставі рішення Новичківської сільської ради від 15.12.2006 року №167-04/2006р. є власником земельної ділянки площею 0.1201 га по вул. Глушко 20 в с.Новичка Долинського району.

Як встановлено в судовому засіданні , та підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 25.08.2011 року (а.с.6) розміри та межі земельної ділянки, яка вказана у Державному акті, виданому позивачу та в технічному паспорті на домоволодіння №20 по вул. Глушко в с.Новичка, не відповідають одна одному. Дійсні розміри та межі земельної ділянки позивача є інші, чим вказані в технічній документації із землеустрою що потягло за собою виготовлення Державного акту з неправильними межами та розмірами.

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України.

На підставі п.12 перехідних положень ЗК України,ст.ст. 12,116, 126 ЗК України, п.2.9 інструкції про порядок складання,видачі,реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і права постійного користування землею,договорів на право користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, керуючись ст.ст. 88,208,209,215,218 ЦПК України,суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним Державний акт серії ЯЖ №988179 на право власності на земельну ділянку площею 0.1201 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Глушко 20 в с.Новичка Долинського району Івано-Франківської області, кадастровий номер земельної ділянки 262084301:01:004:0154, який виданий 1.09.2009 року на ім»я ОСОБА_1.

Скасувати запис про реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку за №57 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Долинський районний суд.

Суддя: