Справа № 223/767/2012
Провадження №2/223/890/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

29.05.2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняк І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 29 листопада 1997 року вона у відповідача в даній справі купила квартиру АДРЕСА_1 з сараєм , означеним літ. «П/А»площею 7.8 кв.м.. Договір купівлі - продажу квартири був укладений в формі біржового контракту, зареєстрованого Вінницькою філією «Української біржі нерухомості». Номер біржового контракту 682 від 21.11.1997 р.

Даний контракт зареєстрований в КП «ВООБТІ».

Після підписання біржового контракту вона сплатила відповідачу вартість квартири і поселилася в ній. В даній квартирі вона зареєструвалася і проживає в ній на даний час, що стверджується відміткою про місце проживання в її паспорті.

Відповідач після укладення контракту виїхав з квартири і місце його проживання їй невідоме.

Куплена нею квартира складається з коридору, означеного в техпаспорті цифрами 13-1 площею 5.8 кв.м., житлової кімнати 13-2 площею 20.3 кв.м., кухні 13-3 площею 7.6 кв.м., санвузла 13-4 площею 3.1 кв м та лоджії площею 2.4 кв.м., загальною площею разом з лоджією 39.2 кв.м., житловою 20.3 кв.м. До квартири належить частина підвалу площею 7.8 кв.м.

Наразі у неї виникла необхідність провести відчуження даної квартири. Укласти договір купівлі -продажу квартири і посвідчити його нотаріально вона не має можливості, так як договір купівлі-продажу, укладений між нею та відповідачем у вигляді біржового контракту не відповідає вимогам закону. Як на момент укладення біржового контракту, так і на даний час закон вимагає нотаріального посвідчення договорів купівлі- продажу житла (ст. 227 ЦК України в ред. 1963 р та ст. 657 ЦК України).

Отже, договір купівлі- продажу квартири, укладений в вигляді біржового контракту згідно ст. 215 ЦК України є нікчемним.

Нотаріально посвідчити договір купівлі- продажу квартири вона на даний час не має можливості, так як по- перше, їй невідоме місце перебування відповідача, а по -друге, нерухомість в БТІ зареєстрована на її ім'я, тому ОСОБА_3І не є власником квартири.

Тому вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на квартиру.

Згідно довідки БТІ вартість квартири АДРЕСА_1 складає разом з належною до неї частиною підвалу п/А 36143 грн.

Просить визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка складається з коридору, означеного в техпаспорті цифрами 13-1 площею 5.8 кв.м., житлової кімнати 13-2 площею 20.3 кв.м., кухні 13-3 площею 7.6 кв.м., санвузла 13-4 площею 3.1 кв м. та лоджії площею 2.4 кв.м., загальною площею разом з лоджією 39.2 кв.м., житловою 20.3 кв.м. та частину підвалу "П/А" площею 7.8 кв м. загальною вартістю 36143 грн.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоч про слухання справи повідомлений своєчасно у порядку, встановленому законом (через засоби масової інформації ("Урядовий кур'єр" №76 від 26.04.2012 р.)), про причини неявки не повідомив, заява про відкладення справи не надійшла.

Відповідно до ст.77 ч.2 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявились в судове засідання без поважних причин.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 29 листопада 1997 року ОСОБА_1 у ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1 з сараєм , означеним літ. «П/А» площею 7.8 кв.м, що стверджується договором купівлі - продажу квартири, зареєстрованим Вінницькою філією «Української біржі нерухомості», номер біржового контракту 682 від 21.11.1997 р.

Даний контракт зареєстрований в КП «ВООБТІ».

Після підписання біржового контракту позивачка сплатила відповідачу вартість квартири і поселилася в ній. В даній квартирі вона зареєструвалася і проживає в ній на даний час, що стверджується відміткою про місце проживання в її паспорті.

Куплена ОСОБА_1 квартира складається з коридору, означеного в техпаспорті цифрами 13-1 площею 5.8 кв.м., житлової кімнати 13-2 площею 20.3 кв.м., кухні 13-3 площею 7.6 кв.м., санвузла 13-4 площею 3.1 кв м та лоджії площею 2.4 кв.м., загальною площею разом з лоджією 39.2 кв.м., житловою 20.3 кв.м. До квартири належить частина підвалу площею 7.8 кв.м.

Договір купівлі- продажу квартири, укладений в вигляді біржового контракту, згідно ст. 215 ЦК України є нікчемним.

Нотаріально посвідчити договір купівлі- продажу квартири вона на даний час не має можливості, так як їй невідоме місце перебування відповідача, а нерухомість в БТІ зареєстрована на її ім»я , тому ОСОБА_3 не є власником квартири.

Згідно довідки БТІ вартість квартири АДРЕСА_1 складає разом з належною до неї частиною підвалу "П/А" 36143 грн.

Суд вважає за можливе визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, а тому позов задовільняє.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.328 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка складається з коридору, означеного в техпаспорті цифрами 13-1 площею 5.8 кв.м., житлової кімнати 13-2 площею 20.3 кв.м., кухні 13-3 площею 7.6 кв.м., санвузла 13-4 площею 3.1 кв м. та лоджії площею 2.4 кв.м., загальною площею разом з лоджією 39.2 кв.м., житловою 20.3 кв.м., та частину підвалу "П/А" площею 7.8 кв м., загальною вартістю 36143 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Тиврівського районного суду протягом десяти діб з дня отримання копії рішення відповідачем.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти діб позивачем з дня проголошення рішення, відповідачем з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_4