Справа № 1521/3394/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2012 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Козирського Є.С.,

при секретарі Мочернюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі частки з майна, яке перебуває в спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищеназваним позовом, який в подальшому уточнила, при цьому зазначила, що їй та ОСОБА_2, кожній по Ѕ частці, належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21. Земельна ділянка на якій розташований будинок, за взаємною згодою співвласників будинку була поділена між ними в натурі, при цьому, позивачці була передана у власність земельна ділянка площею 0,136 га з присвоєнням адреси: смт. Великодолинське, вул. Крупської, 21-а, і виданий Державний акт на право власності на цю земельну ділянку, а відповідачці була передана у власність земельна ділянка площею 0,1145 га з присвоєнням адреси: смт. Великодолинське, вул. Крупської, 21, і виданий Державний акт на право власності на цю земельну ділянку. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють та користуються приміщеннями у житловому будинку, господарськими та спорудами у відповідності до правовстановлюючих документів на земельні ділянки, а саме, позивачка та відповідачка окремо володіють та користується окремими ізольованими один від одної частинами житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельних ділянках, які передані кожній з них у власність. При цьому частка ОСОБА_1 становить 81/100, а частка ОСОБА_2 становить 19/100 від всього будинку з господарськими будівлями та спорудами. Позивачка мала намір виділити в натурі свою частку з будинку, який перебуває в спільній частковій власності, але відповідачка, не бажає здійснити дії для оформлення відповідних документів. З наведених підстав, уточнивши свої первісні позовні вимоги, позивачка остаточно просить виділити їй з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21, в натурі у власність в окреме домогосподарство за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а 81/100 частку, при цьому, виділити з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21 в натурі у власність в окреме домогосподарство за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а приміщення загальною площею 151,4 кв.м, житловою площа 49,1 кв.м у житловому будинку, який позначений на плані під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1»: житлова кімната під літ. «1-1»площею 14,9 кв.м, кухня під літ. «1-2»площею 9,5 кв.м, ванна кімната під літ. «1-3»площею 2,8 кв.м, туалет під літ. «1-4»площею 1,9 кв.м, коридор під літ. «1-5» площею 10,1 кв.м, житлова кімната під літ. «1-6»площею 20,3 кв.м, житлова кімната під літ. «1-7»площею 13,9 кв.м, веранда під літ. «1-І»площею 4,8 кв.м, підвал під літ. «1-ІІ»площею 4,3 кв.м, підвал під літ. «1-ІІІ»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-ІV»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-V»площею 61,1 кв.м, веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», водопровід під літ. «№16», вимощення під літ. «ІІ», та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а та складається в цілому з житлового будинку загальною площею 151,4 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, який позначений на плані під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», водопровід під літ. «№16», під літ. «ІІ»- вимощення.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, надав суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просив розглядати без його участі.

Відповідачка ОСОБА_2 - в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, якою позовні вимоги підтримала у повному обсязі, справу просила розглядати без її участі.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 09.06.2011 р., яке видане на підставі рішення виконкому Великодолинської селищної ради №188 від 24.09.2011 р. та витягом про державну реєстрацію прав №30257982 від 09.06.2011 р.

Відповідачці ОСОБА_2 належить Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.10.2010 р., яке видане на підставі рішення виконкому Великодолинської селищної ради №148 від 26.05.2010 р., та витягом про державну реєстрацію прав №28135828 від 25.11.2010 р.

Земельна ділянка на якій розташований будинок поділена в натурі між співвласниками будинку, при цьому, ОСОБА_1 на підставі рішення Великодолинської селищної ради №189 від 21.04.1996 р. була передана у власність земельна ділянка площею 0,136 га з присвоєнням адреси: смт. Великодолинське, вул. Крупської, 21-а, і виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ОД №019704, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №569 від 16.04.1999 р. Тоді як ОСОБА_2 на підставі рішення Великодолинської селищної ради №1091-ІV від 14.04.2005 р. була передана у власність земельна ділянка площею 0,1145 га з присвоєнням адреси: смт. Великодолинське, вул. Крупської, 21, і виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №850396, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94 від 12.10.2005 р.

У відповідності до технічного паспорту та висновку судової будівельно-технічної експертизи №50/12 від 28.09.2012 р., житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21, складається в цілому з житлового будинку загальною площею 202,4 кв.м, житловою площею 84,0 кв.м, позначеного під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», ганок під літ. «а4», літня кухня під літ. «Б», погріб під літ. «б», тамбур під літ. «б1», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Ж», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», сарай під літ. «Р», ворота під літ. «№1», огорожа під літ. «№2», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», огорожа під літ. «№15», водопровід під літ. «№16», огорожа під літ. «№17», цистерна під літ. «№18», водопровід під літ. «№19», вимощення під літ. «І», вимощення під літ. «ІІ».

З наданих суду документів, технічного паспорту будинку, Державних актів на право власності на земельні ділянки, з висновку судової будівельно-технічної експертизи №50/12 від 28.09.2012 р. вбачається що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють та користуються приміщеннями у житловому будинку, господарськими та спорудами у відповідності до правовстановлюючих документів на земельні ділянки, а саме, сторони окремо володіють та користуються окремими ізольованими один від одної частинами житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельних ділянках, які передані кожній з них у власність. При цьому, ОСОБА_1 володіє та користується наступними приміщеннями загальною площею 151,4 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м. у житловому будинку, який позначений на плані під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1»: житлова кімната під літ. «1-1»площею 14,9 кв.м, кухня під літ. «1-2»площею 9,5 кв.м, ванна кімната під літ. «1-3»площею 2,8 кв.м, туалет під літ. «1-4»площею 1,9 кв.м, коридор під літ. «1-5»площею 10,1 кв.м, житлова кімната під літ. «1-6»площею 20,3 кв.м, житлова кімната під літ. «1-7»площею 13,9 кв.м, веранда під літ. «1-І»площею 4,8 кв.м, підвал під літ. «1-ІІ»площею 4,3 кв.м, підвал під літ. «1-ІІІ»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-ІV»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-V»площею 61,1 кв.м., веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», водопровід під літ. «№16», вимощення під літ. «ІІ». Ці приміщення та господарськи будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №50/12 від 28.09.2012 р. вказані приміщення у будинку та господарськи будівли та споруди становлять 81/100 частку від усього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

ОСОБА_2 володіє та користується наступними приміщеннями загальною площею 51,0 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м. у житловому будинку, який позначений на плані під літ. «А»: коридор під літ. «2-1»площею 5,1 кв.м, кухня під літ. «2-2»площею 11,0 кв.м, житлова кімната під літ. «2-3»площею 13,9 кв.м, житлова кімната під літ. «2-4» площею 16,6 кв.м, житлова кімната під літ. «2-5»площею 4,4 кв.м, ганок під літ. «а4», літня кухня під літ. «Б», погріб під літ. «б», тамбур під літ. «б1», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Ж», сарай під літ. «Р», ворота під літ. «№1», огорожа під літ. «№2», огорожа під літ. «№15», огорожа під літ. «№17», цистерна під літ. «№18», водопровід під літ. «№19», вимощення під літ. «І». Ці приміщення та господарськи будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №50/12 від 28.09.2012 р. вказані приміщення у будинку та господарськи будівли та споруди становлять 19/100 часток від усього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Такими чином, будинок та господарські будівлі та споруди фактично розділені на дві ізольовані частини, які розташовані на окремих земельних ділянках, яким присвоєні окремі адреси, що передбачає можливість виділу 81/100 частки будинку, яка належить позивачці в окреме домогосподарство за адресою: смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а з припиненням права спільної часткової власності на будинок №21 по вул. Крупської в смт. Великодолинське.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співласник має право на виділ в натурі частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 364 ЦК Украіни, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі частки з майна, яке перебуває в спільній частковій власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21 та складається в цілому з житлового будинку загальною площею 202,4 кв.м, житловою площею 84,0 кв.м, позначеного під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», ганок під літ. «а4», літня кухня під літ. «Б», погріб під літ. «б», тамбур під літ. «б1», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Ж», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», сарай під літ. «Р», ворота під літ. «№1», огорожа під літ. «№2», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», огорожа під літ. «№15», водопровід під літ. «№16», огорожа під літ. «№17», цистерна під літ. «№18», водопровід під літ. «№19», вимощення під літ. «І», вимощення під літ. «ІІ», в натурі у власність в окреме домогосподарство за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а, 81/100 частку, при цьому, виділити ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21 в натурі у власність в окреме домогосподарство за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а наступні приміщення з житлового будинку та господарські будівлі та споруди: приміщення загальною площею 151,4 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м у житловому будинку, який позначений на плані під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1»: житлова кімната під літ. «1-1»площею 14,9 кв.м, кухня під літ. «1-2»площею 9,5 кв.м, ванна кімната під літ. «1-3»площею 2,8 кв.м, туалет під літ. «1-4» площею 1,9 кв.м, коридор під літ. «1-5»площею 10,1 кв.м, житлова кімната під літ. «1-6»площею 20,3 кв.м, житлова кімната під літ. «1-7»площею 13,9 кв.м, веранда під літ. «1-І»площею 4,8 кв.м, підвал під літ. «1-ІІ»площею 4,3 кв.м, підвал під літ. «1-ІІІ»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-ІV»площею 3,9 кв.м, підвал під літ. «1-V»площею 61,1 кв.м; веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», водопровід під літ. «№16», вимощення під літ. «ІІ».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Крупської, буд. №21-а та складається з житлового будинку загальною площею 151,4 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, який позначений на плані під літ. «А», веранда під літ. «а», підвал під літ. «а1», ганок під літ. «а2», навіс під літ. «а3», літня кухня під літ. «В», тамбур під літ. «в», погріб під літ. «Г», навіс під літ. «З», літня кухня під літ. «И», гараж під літ. «К», оглядова яма під літ. «к», вбиральня під літ. «Л», навіс під літ. «М», господарський блок під літ. «Н», сарай під літ. «О», вбиральня під літ. «П», цистерна під літ. «№4», ворота під літ. «№5», огорожа під літ. «№6», хвіртка під літ. «№7», хвіртка під літ. «№8», огорожа під літ. «№9», вигрібна яма під літ. «№10», каналізація під літ. «№11», каналізація під літ. «№12», ворота під літ. «№13», водопровід під літ. «№14», водопровід під літ. «№16», вимощення під літ. «ІІ».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Козирський Є.С.