Справа №: 1118/278/12
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" березня 2012 р. Олександрійський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Поповича С.М.

при секретарі Карпушевій О.М.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом ОСОБА_2 до Куколівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви вбачається наступне.

За життя матір позивачки ОСОБА_3 побудувала будинок в с. Куколівка Олександрійського району по вулиці Київська, 30. Для здійснення будівництва ОСОБА_3 було видано свідоцтво на забудову. Виконавчим комітетом Олександрійської районної ради ОСОБА_3 було видано дозвіл на будівництво зазначеного будинку і вказано термін дії дозволу 1972-1974 рр. Після закінчення будівництва актом від 26.03.1990 року, затвердженим рішенням виконкому Куколівської сільської ради Олександрійського району від 28.03.1990 року, будинок № 30 по вул. Київська в с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області було прийнято в експлуатацію. Після проведення інвентаризації житлових будинків у 1989-1991 роках була змінена нумерація будинку з № 30 на № 38 по вул. Київська в с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області.

Після смерті ОСОБА_3 13 травня 2008 року позивачка, як спадкоємець першої черги, звернулася до Олександрійської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

З метою встановлення наявності нерухомого майна, що належало спадкодавцю та входить до спадщини, нотаріусом було направлено запит до Олександрійського МБТІ. Але відомості про те, що вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_3 в Олександрійському МБТІ відсутні, в звязку з тим, що вона, після одержання дозволу на будівництво, після побудови будинку та прийняття його в експлуатацію не зареєструвала право власності належним чином і правовстановлюючого документу, що посвідчував би право на новостворену річ, не отримала.

За відсутності вказаних документів нотаріус відмовив позивачці в оформленні права на вказаний будинок, посилаючись на п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року N 20/5. На підставі наданих позивачкою в Олександрійське МБТІ документів та в результаті інвентаризації будинку бюро видало їй технічний паспорт.

На день смерті ОСОБА_3 права власності на вказаний будинок у неї не виникло.

У відповідності зі ст. 1216 Цивільного кодексу України спадщиною є права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому позивачка вважає себе такою, що успадкувала після смерті матері права та обовязки забудовника на вказаний будинок.

На підставі наведеного позивачка просить визнати за нею права і обовязки забудовника на будинок № 38 по вул. Київська с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав доводи позовної заяви.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи без представника відповідача, проти позовних вимог не заперечував.

Суд, вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов на підставі наступного.

ОСОБА_3 за свого життя побудувала будинок в с. Куколівка Олександрійського району по вулиці Київська, 30. Для здійснення будівництва їй було видано свідоцтво на забудову. Виконавчим комітетом Олександрійської районної ради ОСОБА_3 було видано дозвіл на будівництво зазначеного будинку і вказано термін дії дозволу 1972-1974 рр. Після закінчення будівництва актом від 26.03.1990 року, затвердженим рішенням виконкому Куколівської сільської ради Олександрійського району від 28.03.1990 року, будинок № 30 по вул. Київська в с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області було прийнято в експлуатацію. Після проведення інвентаризації житлових будинків у 1989-1991 роках була змінена нумерація будинку з № 30 на № 38 по вул. Київська в с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області.

Після смерті ОСОБА_3 13 травня 2008 року позивачка, як спадкоємець першої черги, звернулася до Олександрійської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину

З метою встановлення наявності нерухомого майна, що належало спадкодавцю та входить до спадщини, нотаріусом було направлено запит до Олександрійського МБТІ. Але відомості про те, що вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_3 в Олександрійському МБТІ відсутні, в звязку з тим, що вона, після одержання дозволу на будівництво, після побудови будинку та прийняття його в експлуатацію не зареєструвала право власності належним чином і правовстановлюючого документу, що посвідчував би право на новостворену річ, не отримала.

За відсутності вказаних документів нотаріус відмовив позивачці в оформленні права на вказаний будинок, посилаючись на п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року N 20/5. На підставі наданих позивачкою в Олександрійське МБТІ документів та в результаті інвентаризації будинку бюро видало їй технічний паспорт.

На день смерті ОСОБА_3 права власності на вказаний будинок у неї не виникло.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

У відповідності зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Керуючись ст.ст. 331, 1216, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обовязки забудовника на будинок № 38 по вул. Київська с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області, побудований ОСОБА_3, в порядку спадкування.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Кіровоградської області на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: