26.01.2012 Справа №2-4428/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого - судді Румянцевої Н.О., при секретарі Ляшик С.В., за участю: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2011 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, вказавши, що 13.04.2000р. чоловік позивачки ОСОБА_4, придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, оформивши договір купівлі-продажу від 13.04.2000р. за № 1474 на Біржі нерухомості «Едвайс-консульт».

Сторони домовилися про всі істотні умови договору, які ними були виконані, крім нотаріального посвідчення договору.

22.04.2011р. ОСОБА_4 помер.

На теперішній час позивач не має можливості успадкувати вищевказану квартиру, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просила суд визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним для реалізації своїх прав щодо прийняття спадщини, а також просила суд визнати її право власності на цю квартиру.

Позивачка в судовому засіданні уточнила позовні вимоги, а саме просила суд визнати договір купівлі-продажу від 13.04.2000р. дійсним

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, повідомлялася судом належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник Біржі нерухомості «Едвайс-консульт» в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, зареєстрованого ММБТІ 04.12.1996р. за р. № 18624.

13.04.2000р. на Біржі нерухомості «Едвайс-консульт» був зареєстрований договір купівлі-продажу за № 1474, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншої сторони. Договір купівлі-продажу був зареєстрований в МБТІ м. Миколаєва 28.04.2000р. за р. № 18624.

Претензій сторони один до одного не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, договір зареєстрований в ММБТІ 28.04.2000р. за р. № 18624, а тому суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним на підставі ст. 220 ЦК України.

22.04.2011р. ОСОБА_4 помер (Свідоцтво про смерть ОСОБА_5 І-ФП № 141740, а/з № 1597 від 26.04.2011р.).

Визнання цього договору дійсним має значення для позивачки, оскільки вона прагне успадкувати вищезазначену квартиру.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212-214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 13.04.2000р. за № 1474, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 - з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - з іншої сторони, укладений на Біржі нерухомості «Едвайс-консульт», зареєстрований в ММБТІ 28.04.2000р. за р. № 18624 дійсним.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: