Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 1007/3776/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

19 червня 2012 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого-судді Телепенька А.Д.

при секретарі Срібній Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмежною відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки», третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання прав кредитора (іпотекодержателя),

в c m ановив:

У березні 2012 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмежною відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» (далі - ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки»), третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання прав кредитора (іпотекодержателя).

В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що 17.01.2007 між ним та відповідачем ОСОБА_2 з бмежною відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки», та ВАТ Банк «БІГЕнергія» ( далі - Банк) укладено договір поруки, згідно умов якого позивач як поручитель зобовязавея перед Банком відповідати солідарно в повному обсязі за зобовязаннями відповідача, що випливають з кредитного договору № 70703К89 від 01.09.2003 року, укладеного між відповідачем та Банком.

26.02.2010 року позивач виконав свої зобовязання, сплатив заборгованість відповідача перед Банком в розмірі З 611 715,75 грн.

27.05.2010 року між позивачем та відповідачем укладено договір про погашення боргу, відповідно до якого останній у строк до 01.07.2010 року зобовязувався погасити заборгованість перед кредитором в розмірі 3 611 715,75 грн.. Також зазначеним договором передбачено, що у разі не погашення боржником заборгованості до кредитора з 02.07.2010 року переходять права кредитора за кредитним договором № 70703К89 від 01.09.2003 року, укладеного між Банком та відповідачем та права кредитора (іпотекодержателя) за іпотечним договором від 18.12.2006 року, укладеного між Банком та відповідачем, посвідченого приватним нотаріуеом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1588, в тому числі право кредитора стягнути заборгованість за рахунок звернення стягнення на нерухоме майно зазначене у вищезазначеному іпотечному договорі, а саме на майно розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Інстументальна, ЗО, яке складається з: будівлі літера А-3, загальною площею 5303,1 кв.м., будівлі літера 6-1, загальною площею 66,0 кв.м., будівлі літера В-1, загальною площею 226,8 кв.м., загальна площа обєкту нерухомості складає 5595,9 кв.м. Майно належить відповідачу на праві приватної власності. Даним договором передбачено, що відповідач не буде звертатися до будь-якого нотаріса України для зняття заборони відчуження нерухомого майна та вилучення запису про іпотеку з Єдиного державного реєстру іпотек без письмової згоди позивача.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до ОСОБА_2 з обмежною відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» з листами-вимогами про погашення заборгованості, але відповідач відмовлявся зробити це та пропонував використати права кредитора передані позивачу за договором про погашення боргу від 27.05 2010 року.

08.07.2012 року відповідач звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та в порушення умов договору про погашення заборгованості від 27.05.2010 року, останнім було вилучено запис про заборону відчуження нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна яке є предметом іпотеки за

¦«*

іпотечним договором від 18.12.2006 року, укладеного між Банком та відповідачем посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1588.

Одночасно нотаріус виключив запис з Державного реєстру іпотек та виключив з іпотеки нерухоме майно відповідача, що є предметом іпотечного договору від 18.12.2006 року, укладеного між Банком та відповідачем посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1588.

28.09.2011 року позивач звернувся з листом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 з вимогою відновити вищевказані записи а також замінити іпотекодержателя за іпотечним договором від 18.12.2006 року на ОСОБА_1, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Позивач вважає, що його права порушенні, тому просить суд визнати за ним права кредитора (іпотекодержателя) за іпотечним договором від 18.12.2006 року, укладеного між ВАТ Банк «БП" Енергія» та ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» у розмірі 3 611 715,75 грн.; встановити іпотеку на нерухоме майно, що належить ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» на праві приватної власності та розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Інстументальна, ЗО, яке складається з: будівлі літера А-3, загальною площею 5303,1 кв.м., будівлі літера б-1, загальною площею 66,0 кв.м., будівлі літера В-1, загальною площею 226,8 кв.м., загальна площа обєкту нерухомості складає 5595,9 кв.м., за яким іпотекодержателем визнати ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), а іпотекодавцем - ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» (код ЄДРПО 304699320); встановити, що іпотекою забезпечуютьея грошові зобовязання боржника перед кредитором за договором про погашення боргу від 27.05.202 року в сумі З 611 715,75 грн.; зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 внести відповідні записи до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна; покласти судові витрати на відповідача.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовільнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав повністю.

Згідно ст. 174 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору а вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 556 ЦК України, передбачено, що поручитель, який виконав зобовязання, забезпечене порукою, переходять усі права кредитора у цьому зобовязанні, в тому числі й ті, що забезпечували його виконання.

Вислухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач позов визнав, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову відповідачу зрозумілі.

ОСОБА_5/СТ. 509, 526, 556 ЦК України, ст. ст. 209, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права кредитора (іпотекодержателя) за іпотечним договором від 18.12.2006 року, укладеного між ВАТ Банк «БІГ Енергія» та ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» у розмірі З 611 715,75 грн.

Встановити іпотеку на нерухоме майно, що належить ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» на праві приватної власності та розташоване за адресою: м. Чернігів, вул.Інстументальна, 30, яке складається з: будівлі літера А-3, загальною площею 5303,1 кв.м., будівлі літера б-1, загальною плошею 66,0 кв.м., будівлі літера В-1, загальною площею 226,8 кв.м., загальна площа обєкту нерухомості складає 5595,9 кв.м., за яким іпотекодержателем визнати ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), а іпотекодавцем - ТОВ «Виробничо- кондитерський комбінат «Нивки» (код ЄДРПО 304699320).

Встановити, що іпотекою забезпечуються грошові зобовязання боржника перед кредитором за договором про погашення боргу від 27.05.202 року в сумі З 611 715,75 грн.

Зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 внести відповідні записи до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Стягнути з ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» на користь ОСОБА_1 108 грн. 00 коп. судодвого збору, сплачені ним при подачі позовної заяви до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.Д. Телепенько