Справа № 1807/5876/12
Провадження № 2-о/1807/288/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2012 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Громова Л. В.,

при секретарі при секретарі Волошко І. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи : Відділ Держкомзему у Конотопському районі , Вирівська сільська рада Конотопського району Сумської області , ОСОБА_2 про встановлення факту належності земельної ділянки , -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 , уточнюючи вимоги, просить суд скасувати рішення Вирівської сільської ради від 29.12.1993 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,06 га в садовому товаристві « Лісова галявина» під № 27,що знаходиться на території Вирівської сільської ради Конотопського району Сумської області та встановити факт належності їй земельної ділянки розміром 0,06 га під садовим будинком на надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим , що відповідно договору купівлі-продажу від 16.03.2000 року , укладеному між нею та ОСОБА_2 , був придбаний садовий будинок та надвірні будівлі за адресою : АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований у КП Конотопське МБТІ 31.03.2000 року р.№ 70 . До теперішнього часу вона користується будинком. У 2011 році вона звернулася до Відділу Держкомзему у Конотопському районі з заявою про отримання свідоцтва про власність на земельну ділянку для ведення садівництва, але їй повідомили, що земельна ділянка загальною площею 0,06 га , на якій розташований садовий будинок, рішенням Вирівської сільської ради від 29.12.1993 року переданий у приватну власність ОСОБА_2 , Державний акт не оформлений. Оскільки ОСОБА_2 мала приватизовані нею 0,06 га землі під будинком, то при придбанні будинку вона набула право на земельну ділянку в обсязі та на умовах, встановлених для продавця будинку . У Відділі Держкомзему у Конотопському районі Сумської області роз`яснили , що у попереднього землекористувача право на земельну ділянку не посвідчено, питання переходу права на земельну ділянку вирішується у судовому порядку, а тому і звернулася до суду з такою заявою.

Представник заінтересованої особи : начальник Відділу Держкомзему у Конотопському районі Сумської області Пацак С.І. проти заяви не заперечує , пояснила , що за даними Вирівської сільської ради Конотопського району Сумської області, рішенням сільської ради від 29.12.1993 р. гр. ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,06 га для ведення садівництва відповідно до вимог Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 р. № 15-92 « Про приватизацію земельних ділянок» , право власності якою не було посвідчено. Так як на даний час садовий будинок, який розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 є власністю ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу, то остання має право на вказану земельну ділянку, яке не є автоматичним переходом. У даному випадку є необхідність скасування рішення Вирівської сільської ради від 29.12.1003 р. щодо передачі ОСОБА_2 в приватну власність даної земельної ділянки , так як визнати рішення таким, що втратило чинність, ні Вирівська сільська рада, ні Конотопська районна державна адміністрація не має права. Після цього не заперечують про встановлення факту належності земельної ділянки за ОСОБА_1 ( а.с.26)

Заінтересована особа : Вирівська сільська рада Конотопського району Сумської області надали заяву про розгляд справи без участі їх представника , проти заяви не заперечують .

Заінтересована особа : ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Суд , заслухавши заявницю , представника заінтересованої особи , дослідивши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню.

Відповідно договору купівлі - продажу від 16.03.2000 року , ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 садовий будинок АДРЕСА_1 , кооператив « Лісова галявина » (а.с.19)

Згідно технічного паспорту, власником садового будинку АДРЕСА_1 , кооператив « Лісова галявина » є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Конотопською Держнотконторою 16.03.2000 р., р.№ 1-725 ( а.с.20)

Частина 2 статті 120 Земельного кодексу України передбачає : якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні , то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

В судовому засіданні встановлено, що колишній власниці садового будинку ОСОБА_2 , рішенням Вирівської сільської ради Конотопського району була передана у приватну власність земельна ділянка , але Державний акт не був оформлений, тому права власності на земельну ділянку ОСОБА_2 не мала.

В той же час рішення Вирівської сільської ради від 29.12.1993 р. про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки у садовому товаристві « Лісова галявина» перешкоджає позивачці ОСОБА_1 , яка належним чином придбала садовий будинок, реалізувати своє право власності на земельну ділянку.

Встановлення факту належності земельної ділянки має для заявниці юридичне значення, оскільки дозволить їй реалізувати своє право на оформлення Державного акту на землю .

Керуючись : ст. 120,122 Земельного кодексу України, ст.10, 60 , 212 , ч.2 ст.256 ЦПК України , -

ВИРІШИВ :

Скасувати рішення Вирівської сільської ради від 29.12.1993 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,06 га в садовому товаристві « Лісова галявина» під № 27, що знаходиться на території Вирівської сільської ради Конотопського району Сумської області

Встановити факт, що земельна ділянка розміром 0,06 га під садовим будинком на надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Громова Л. В.