Справа № 2/2011/2625/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«18»квітня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкіна О.В.

при секретарі: Тищенко А.М.,

розглянувши у відкритому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-2»загальною площею 151,0 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що на праві власності йому належить будівля, яка розташована в АДРЕСА_1 в якій розташована нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 151,0 кв. м.

У 2011р. ОСОБА_1 за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання збудував нежитлову будівлю літ. «Б-2»в наслідок чого створено нове нерухоме майно.

Технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна провело КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації складено технічний паспорт, відповідно до якого за адресою: АДРЕСА_1 розташований громадський будинок літ. «Б-2»загальною площею 151,0 кв.м.

На замовлення ОСОБА_1 ТОВ «Богодар - 2005»(держ. ліцензія АВ № 345255) виконало та видало технічний висновок про стан загороджуючих, основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі літ. «Б-2»по АДРЕСА_1 , відповідно до якого будівельні конструкції нежитлової будівлі знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням; рішення, що прийняті під час реконструкції відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та використані за призначенням; будівельна готовність об`єкту - 100%.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити та пояснив про обставини викладені вище та надав заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, справу просив слухати у його відсутність, ухвалити законне й обґрунтоване рішення.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Позивачу на підставі права власності належить будівля по АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що позивачем за власні кошти було зведене зазначене нерухоме майно за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання.

Але, оскільки відповідач не визнає право власності позивача на нерухоме майно, що є предметом даного позову, позивач не має можливості оформити право власності на нього.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з`являється об`єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Будівництво (створення майна) завершено, нежитлова будівля придатна до експлуатації. Отже, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва.

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов`язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв`язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на. підставі правозстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності позивача на об`єкт нерухомого майна, останній звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було, у зв`язку з тим, що відповідач не визнає право власності позивача на об`єкт нерухомого майна, що є предметом даного позову.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і впорядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею , якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди,тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Тобто позивачем, на момент розгляду справи, набуто право власності на вище зазначене нерухоме майно на підставі не забороненій законом, і є його власником.

У відповідності до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у результаті втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Здійснене будівництво не зачіпає суспільних інтересів та не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України,ст.ст.317, 319,328,331,376,392 ЦК Укра1ни та ст.ст. 3,4,118,119,120 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-2»загальною площею 151,0 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею у нарадчій кімнаті.

Головуючий-суддя: О.В. Шишкін