Справа № 801/1790/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"09" квітня 2012 р. Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий обєкт нерухомості,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де вказав, що за договором дарування від 13. 04. 2011 року йому належить на праві власності 1/2 частка домоволодіння № 19 по вул. Артема в м. Бердянську і 1/2 частка земельної ділянки площею 0,1000 га, на якій розташований вказаний будинок.

Інша 1/2 частка належить його батькові ОСОБА_2

В натурі він зі своєю сім»єю користується частиною жилого будинку «А», а саме - коридором № 1 площею 5,4 кв. м., житловою кімнатою № 2 площею 11,9 кв. м., житловою кімнатою № 3 площею 7,1 кв. м., кухнею № 4 площею 6,5 кв. м., санвузлом № 5 площею 3,2 кв. м., а також гаражем «М», сараєм «Д», душем «Л».

Обидві частини домоволодіння є відокремленими один від одного, земельна ділянка поділена, кожному із співвласників належить по 0,0500 га, схема поділу якої виконана з урахуванням часток сторін у праві власності.

Висновком ДНДІ «НДІпроектреконструкція»визначена можливість поділу жилого будинку в натурі на дві окремі будівлі.

Просить виділити в натурі належну йому на праві власності 1/2 частку домоволодіння і визнати за ним право власності на цілий житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0500 га по вул. Артема, 19-а в м. Бердянську, припинивши право спільної часткової власності з відповідачем.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Шаркова - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просить задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнав і пояснив, що він подарував сину 1/2 частку домоволодіння і земельної ділянки, він раніше заперечував проти поділу, хотів, щоб всі жили однією сім»єю, але якщо син так бажає поділитись, то він не заперечує проти цього.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_1, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії договору дарування від 13 квітня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, реєстр № 1-368 ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка жилого будинку № 19 по вул. Артема в м. Бердянську Запорізької області.

Право власності зареєстроване, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав, виданий Комунальним підприємством з технічної інвентаризації від 04. 05. 2011 року.

ОСОБА_1 є також власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,1000 га, на якій розташоване домоволодіння, на підставі договору дарування від 13. 04. 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-370.

Право власності на 1/2 частку земельної ділянки підтверджено копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯП № 480911 від 04. 10. 2011 року.

Співвласником ОСОБА_5 в домоволодінні є ОСОБА_2, який також володіє 1/2 часткою жилого будинку і земельної ділянки.

Позивач користується своєю частиною домоволодіння, яка складається з частини житлового будинку «А»- коридору № 1 площею 5,4 кв. м., житлової кімнати № 2 площею 11,9 кв. м., житлової кімнати № 3 площею 7,1 кв. м., кухні № 4 площею 6,5 кв. м., санвузлу № 5 площею 3,2 кв. м., гаражу «М», сараю «Д», душу «Л», і просить виділити його частку в натурі.

За схемою розподілу земельної ділянки, виконаної ПП «Землевпорядник 1» кожному із співвласників земельної ділянки виділяється в рахунок 1/2 частки по 0,0500 га, при цьому ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка, яка на схемі розподілу забарвлена жовтим кольором.

Можливість поділу жилого будинку на дві окремі ізольовані одиниці з окремими виходами визначена звітом ДНДІ «НДІпроектреконструкція»від 02. 02. 2012 року.

З відповіді виконкому Бердянської міської ради вбачається, що при розділі домоволодіння № 19 по вул. Артема в м. Бердянську та отримання статусу окремого домоволодіння йому може бути присвоєна окрема поштова адреса вул. Артема, 19-а, але оскільки у суду немає повноважень щодо присвоєння поштових адрес, то це питання повинно вирішуватись у відповідних виконавчих органах, які такі повноваження мають.

Частини 1, 2 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що їхньою спільною частковою власністю.

За правилами ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони дійшли згоди щодо виділу частини домоволодіння, що належить позивачеві в натурі, даний поділ не суперечить закону, технічним та будівельним нормам, не порушує прав інших осіб, суд вважає за можливе такий виділ здійснити.

Керуючись ст. ст. 358,364 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимого ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку, що розташований на земельній ділянці площею 500,00 кв. м., що забарвлено на схемі поділу жовтим кольором, за адресою вул. Артема, 19 в м. Бердянську і складається з частини житлового будинку «А»- коридору № 1 площею 5,4 кв. м., житлової кімнати № 2 площею 11,9 кв. м., житлової кімнати № 3 площею 7,1 кв. м., кухні № 4 площею 6,5 кв. м., санвузлу № 5 площею 3,2 кв. м., гаражу «М», сараю «Д», душу «Л».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 500,00 кв. м., що забарвлено на схемі поділу жовтим кольором, за адресою вул. Артема, 19 в м. Бердянську і складається з приміщень житлового будинку «А»- коридору № 1 площею 5,4 кв. м., житлової кімнати № 2 площею 11,9 кв. м., житлової кімнати № 3 площею 7,1 кв. м., кухні № 4 площею 6,5 кв. м., санвузлу № 5 площею 3,2 кв. м., гаражу «М», сараю «Д», душу «Л».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок № 19 по вул. Артема в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6