№ 404/6499/12
№ 2/404/3007/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2012 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Подобєд О.К.

при секретареві Литвиненко Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи: Управління земельних відносин міської ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області; Правобережна товарна біржа; про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право власності в цілому на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області пров. Урицького, б. 8, у звязку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, а сторона договору продавець ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі у звязку з тим, що він не має можливості бути присутнім на судовому засіданні та направити до суду свого представника.

Відповідач надала до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі.

Представник третьої особи Управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи Правобережної товарної біржі в судове засідання не зявився. Був повідомлений належним чином, заяв та клопотань до суду не надав. У звязку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі за наявними доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача, виходячи з наступного.

У судовому засіданні було встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 27.08.2012 р. було укладено біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: пров. Урицького, буд. 8.

Вказане вище нерухоме майно було передане позивачу. Він на теперішній час володіє й користується зазначеним майном.

Відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу.

Із технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівель № 11-167/12 від 04.09.2012 р. вбачається, що можлива подальша безпечна у технічному відношенні експлуатація одноповерхової нежитлової споруди в якості житлового будинку.

Згідно технічного паспорту на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою: пров. Урицького, будинок 8 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 167,2 кв.м., складається з А-1 житловий будинок, загальною площею 167,2 кв.м.; Б.-1 господарчий блок; В-1 гараж; Д-1 сарай; Є-1- сарай; Г-1 сарай; № 1 ворота; № 2 хвіртка; № 3 огорожа.

Право власності це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння користування та розпорядження своїм майном (ст.316-319 ЦК України). Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, тому не породжує тих прав обовязків, яких бажали сторони. Суд може визнати такий договір дійсним лише за наступних умов: якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами; відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється вій його нотаріального посвідчення.

Враховуючи ті обставини, що є двостороння домовленість сторін та повне виконання умов договору купівлі-продажу, договір є дійсним, та не може не вважатись правовстановлюючим документом.

На підставі того, що Відповідач свідомо уклонився від нотаріального посвідчення у позивача відсутня реальна можливість в повному обсязі здійснювати право власника (володіти, користуватись, розпоряджатись) нерухомим майном житловим будинком розташованим за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Дніпродзержинськ, пров. Урицького, буд. 8.

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права ( ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або неможливість набуття права власності не встановлена судом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом та є непорушним (ст. 41 Конституції України).

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обовязків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Враховуюче наведене вище, керуючись ст..ст. 3,4,15,57,107,118,213 ЦПК України, ст.ст. 16,220,316,317,319,328,392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна розташованого у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області за адресою: пров. Урицького, будинок 8 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області за адресою: пров. Урицького, будинок 8 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 167,2 кв.м., укладений 27.08.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і посвідчений на Првобережній товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності в цілому на нерухоме майно, розташоване у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області за адресою: пров. Урицького, будинок 8, в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 167,2 кв.м., що складається з А-1 житловий будинок, загальною площею 167,2 кв.м ; Б-1- господарчий блок; В-1-гараж; Д-1-сарай; Є-1-сарай; Г-1-сарай; № 1-ворота; № 2 хвіртка; № 3 огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя О.К. Подобєд