Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"20" березня 2012 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Литвиненко Н. В., при секретарі Степаненко Є.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 10 вересня 2008 року він придбав у ОСОБА_2 домоволодіння № 59 по вул.Ленській у м.Маріуполі, оформивши угоду без нотаріального посвідчення в простій письмовій формі, у присутності двох свідків. В теперішній час він має намір розпорядитися будинком, що є неможливим, оскільки при оформленні документів зясувалось, що ОСОБА_2 12 березня 1967 року придбала спірний будинок у ОСОБА_3, яка до цього часу є власником будинку, також оформивши угоду в простій письмовій формі, без нотаріального посвідчення, в присутності свідків. Просив визнати угоди купівлі-продажу будинку дійсними та визнати за ним право власності на будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились з невідомих причин, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

В цьому випадку суд вважає доцільним ухвалити заочне рішення, оскільки відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки встановлено, що 12 березня 1967 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та 10 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були укладені договори купівлі-продажу домоволодіння № 59 по вул.Ленській у м.Маріуполі, оформлені в простій письмовій формі, без нотаріального посвідчення.

Угоди вимагали нотаріального посвідчення, однак нотаріальна форма при їх укладенні не була дотримана. В той же час сторонами були виконані всі умови угоди в повному обсязі: покупці оплатили продавцям вартість будинку, прийняли його у власність, вступили у володіння та розпорядження будинком.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що були присутніми при укладанні угоди між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, котрі виконали умови угоди в повному обсязі.

Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку нотаріальне засвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, визнавши за ним право власності на будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328, 380, 655, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № 59 по вул.Ленській у м.Маріуполі, укладений 12 березня 1967 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, оформлений в простій письмовій формі, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № 59 по вул.Ленській у м.Маріуполі, укладений 12 березня 1967 року між 10 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, оформлений в простій письмовій формі, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 59 по вул.Ленській у м.Маріуполі.

Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м.Маріуполя протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Н. В. Литвиненко