Справа №2318/2959/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2012 Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Маштабей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Уманської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та розподіл будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд із позовом до Уманської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та розподіл будинковолодіння, посилаючись на те, що після померлої 23 липня 2009 року їх матері ОСОБА_4 відкрилася спадщина на житловий будинок № 21 по вул. Дружби в м.Умань Черкаської області, який остання заповіла на їх імя в рівних долях для кожного.

15 лютого 2012 року державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори їм були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частку вище вказаного житлового будинку на кожного з них.

Згідно технічного паспорта ЧООБТІ даний житловий будинок складається з: «А-1» - житлового будинку, «а, а1, а2» - веранди, «Б» - літньої кухні, «В» - погребу, «Г» - вбиральні, «Д» - гаражу, «Ж» - сараю, «І» - вимощення, «№ 3,5,7» - огорожі, «№ 4» - воріт, «№ 6» - хвіртки, з яких «Д» - гараж розміром 3,80 х 6,40 м?, «а1» - веранда розміром 2,33 х 2,85 м? та «а2» - веранда розміром 1,40 х 3,86 м? значаться як самочинно побудовані, оскільки були самовільно побудовані матірю за її життя без оформлення відповідної документації на споруди в органах БТІ. Зазначені споруди придатні до експлуатації, їх технічний стан є добрим і відповідає державним будівельним нормам. Оформлення правовстановлюючих документів на самочинно побудовані споруди на даний час можливо лише шляхом визнання на них права власності.

Фактичний розподіл житлового будинку між ними був проведений за життя їх матері: ОСОБА_3 було виділено в користування приміщення «а2», «1-3», «1-2», а також господарські та інші споруди «В» - вхід в погріб, 1/3 «Б» - літньої кухні, «Д» - гараж, 1/2 «Ж» - сараю, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7»; ОСОБА_2 виділено в користування приміщення «а», «а1», «1-1», «1-4», а також господарській та інші споруди 1/2 «Ж» - сараю, 2/3 «Б» - літньої кухні, «Г» - убиральню, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7». На даний час виникла потреба закріплення фактичного розподілу вказаних вище приміщень за ними документально.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали, просили суд його задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача - Уманської міської ради, в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 є спадкоємцями за заповітом житлового будинку № 21 по вул. Дружби в м. Умань Черкаської області після смерті їх матері ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 15 лютого 2012 року, реєстр № 4-364.

За технічним паспортом на житловий будинок садибного типу № 21 по вул. Дружби в м.Умань він складається із таких будівель: «А-1» - житловий будинок, «а, а1, а2» - веранди, «Б» - літня кухня, «В» - погріб, «Г» - вбиральня, «Д» - гараж, «Ж» - сарай, «І» - вимощення, «№ 3,5,7» - огорожі, «№ 4» - ворота, «№ 6» - хвіртка, з яких «Д» - гараж розміром 3,80 х 6,40 м?, «а1» - веранда розміром 2,33 х 2,85 м? та «а2» - веранда розміром 1,40 х 3,86 м? значаться як самочинно побудовані.

Згідно технічного висновку ПП «Центр ОЗР» від 29 лютого 2012 року про стан веранди «а1», веранди «а2» та гаражу «Д» по вул. Дружби, 21 в м. Умань: несучі конструкції обстежуваних частин будівель, фундаменти та оздоблення знаходяться в доброму стані, відповідають ДБН В.2-15-2005 р. і придатні для експлуатації за призначенням. Дефектів, пошкоджень та недоліків окремих конструкцій та елементів будівлі, які б суттєво впливали на довговічність, несучу здатність та нормальну експлуатацію будівлі в цілому не виявлено.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а як встановлено в судовому засіданні та підтверджено доказами житловий будинок з надвірними спорудами збудований спадкодавцем, позивачі є спадкоємцями вказаного житлового будинку з надвірними спорудами за заповітом.

Відповідно ст.1218 ЦК України: до складу спадщини входять усі права та обвязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно варіанту 1 розподілу між позивачами садиби по вул. Дружби, 21 в м.Умань, визначених експертом оцінювачем ОСОБА_5: ОСОБА_3 можливо виділити в користування приміщення «а2», «1-3», «1-2», а також господарські та інші споруди «В» - вхід в погріб, 1/3 «Б» - літньої кухні, «Д» - гараж, 1/2 «Ж» - сараю, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7», що складає 47 % будинковолодіння; ОСОБА_2 можливо виділити в користування приміщення «а», «а1», «1-1», «1-4», а також господарській та інші споруди 1/2 «Ж» - сараю, 2/3 «Б» - літньої кухні, «Г» - убиральню, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7», що складає 53 % будинковолодіння. При даному варіанті розподілу ОСОБА_3 необхідно закласти дверний проріз між приміщеннями 1-3 і 1-4, ОСОБА_2 необхідно сплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 3321 гривню, що узгодити з управлінням архітектури та містобудування м. Умані. На даний варіант розподілу садиби позивачі погодились.

Відповідно ст.1278 ЦК України: частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Відповідно ст.358 ЦК України: співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а також вони мають право на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці.

Відповідно до ст.364 ЦК України: співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності або - на компенсацію від інших співвласників компенсації вартості його частки.

Відповідно ч.1 ст.367 ЦК України: майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Заповідачем у заповіті визначено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 є спадкоємцями її майна в рівних долях, вони, в свою чергу, домовилися між собою про розподіл спадкового майна відповідно до варіанту 1, визначеного експертом, без сплати компенсації, вказаної у даному варіанті розподілу.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно ст.ст. 331, 358, 364, 367, 1218, 1220, 1268, 1278 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину за кожною таких споруд: «Д» - гараж розміром 3,80 х 6,40 м?, «а1» - веранду розміром 2,33 х 2,85 м? та «а2» - веранду розміром 1,40 х 3,86 м? за адресою: вул. Дружби, 21, м. Умань Черкаська область в порядку спадкування після померлої 23 липня 2009 року їх матері ОСОБА_4.

Розділити в натурі садибу по вул. Дружби, 21 в м. Умань Черкаської області визнати право власності та виділити в користування:

- ОСОБА_2 приміщення «а», «а1», «1-1», «1-4», 1/2 «Ж» - сараю, 2/3 «Б» - літньої кухні, «Г» - убиральню, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7», що складає 53 % будинковолодіння;

- ОСОБА_3 приміщення «а2», «1-3», «1-2», «В» - вхід в погріб, 1/3 «Б» - літньої кухні, «Д» - гараж, 1/2 «Ж» - сараю, 1/2 «І», 1/2 «№3», 1/2 «№4», 1/2 «№6», 1/2 «№7», що складає 47 % будинковолодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: .