Справа № 2-432/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22.10.2012 року Амур-Нижньодніпровський
районний суд міста Дніпропетровська

у складі: головуючого судді
Якимен
ко Л.Г.

при секретарі
Носулі
А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Буделектродсервіс»,
треті особи Дніпропетровська міська
рада, Інспекція державного
архітектурно будівельного контролю та
КП «Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації», про
спонукання до виконання дій по
прийняттю в експлуатацію, визнання
договору дійсним та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Буделектродсервіс»
про спонукання до виконання дій по
прийняттю в експлуатацію, визнання
договору дійсним та визнання права
власності.

В ході слухання справи по
суті сторони по даній справі подали до
суду мирову угоду та клопотали про її
затвердження.

Згідно з укладеною між сторонами
мировою угодою:

1.          Сторони - Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Буделектродсервіс» та ОСОБА_1 дійшли
згоди про необхідність введення
реконструйованої частини будинку
(другий під'їзд), розташованого за
адресою вул. Артеківська, 27, м.
Дніпропетровська, в експлуатацію, як
житлового будинку, за участю обох
сторін, та здійснення реєстрації цього
житлового будинку в органах державної
реєстрації згідно з законодавства
України.

2.          ТОВ «Буделектродсервіс» -
власник гуртожитку у стадії
реконструкції, що придбав його з торгів
на підставі договору купівлі-продажу
від 30.10.2002 року, висловлює згоду у суді
надати право власності на
реконструйовану квартиру №33 ОСОБА_1 за
умови оплати ним витрат, пов'язаних з
введенням в експлуатацію
реконструйованої частини гуртожитку
(другий під'їзд), як житлового
багатоквартирного будинку.

3.          ОСОБА_1 надає згоду та
зобов'язується сплатити вартість
робіт, пов'язаних з введенням в
експлуатацію реконструйованої частини
будинку (другий під'їзд) як житлового
квартирного будинку, із розрахунку 400,1
гривень (еквівалент 50 доларів США, по
курсу НБУ за станом на день складання
цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі
займаного житла (квартири №33), де він
мешкає з 2000 року, та допоміжних
службових та загального користування
приміщень (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири №33)
складає 54 кв. метра.

Площа загального коридору складає 5,4
кв. метра.

Таким чином ОСОБА_1 сплачує ТОВ
«Буделектродсервіс» 23765 (двадцять три
тисячі сімсот шістдесят п'ять) гривень
94 копійки.

4.          Після затвердження мирової
угоди в суді ТОВ «Буделектродсервіс»
вводить в експлуатацію
реконструйовану частину будинку
(другий під'їзд) та реєструє його як
житловий будинок, не пізніше трьох
років з моменту підписання цієї
мирової угоди.

5.          Якщо при введенні в
експлуатацію реконструйованої частини
будинку виникне необхідність
реконструкції інженерних комунікацій,
тощо, то такі питання вирішує ТОВ
«Буделектродсервіс» за участю ОСОБА_2
пропорційно займаній площі (квартири
№33) від загальної площі будинку, але в
межах суми, яка не перевищує 400,1 гривень
(еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ
за станом на день складання цієї
мирової угоди) за 1 кв. метр загальної
площі займаного житла (квартири №31),
перелік можливих робіт узгоджується
додатково.

6.          Після введення
реконструйованої частини будинку в
експлуатацію та реєстрації його як

житлового будинку (другий під'їзд). ТОВ
«Буделектродсервіс» надає право
власності ОСОБА_1 шляхом оформлення
договору купівлі-продажу (або іншим
способом, передбаченим законодавством
України) квартири №33 на ім'я ОСОБА_1 з
попереднім виготовленням технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1. Коштами
сплати вартості квартири є сума
зазначена в пункті 3 та пункті 5 цієї
мирової угоди.

Всі витрати, пов'язані з оформленням
документів на право власності на
квартиру №33, покладається на ОСОБА_1.

Передача коштів ТОВ
"Буделектродсервіс" від ОСОБА_1, які він
повинен сплатити можуть відбуватися в
будь-який спосіб у рамках діючого
законодавства України. Зокрема, шляхом
перерахування коштів на розрахунковий
рахунок ТОВ "Буделектродсервіс", після
введення будинку в експлуатацію, але не
пізніше нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу квартири №33,
розташованої по вул. Артеківській,
буд.27, м. Дніпропетровська у нотаріуса.
ТОВ "Буделектродсервіс" надає ОСОБА_1
письмове підтвердження про отримання
цих коштів.

Розрахунковий рахунок для
перерахування коштів ТОВ
"Буделектродсервіс" передає ОСОБА_1 у
момент підписання мирової угоди. В разі
зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс
повідомляє про це письмово ОСОБА_1.

У випадку, якщо ОСОБА_1 не в змозі
відразу розрахуватися з ТОВ
"Буделектродсервіс" належною сумою
коштів у повному обсязі, сторони
додатково визначають термін
розстрочки. В такому випадку
правовстановлюючі документи на право
власності на квартиру №33 ОСОБА_1
отримує тільки після сплати всієї суми
належних коштів. При цьому ОСОБА_1
проживає у квартирі №33 на умовах
оренди до повної сплати боргу.

7.          ТОВ "Буделектродсервіс"
зобов'язується з моменту укладання
цієї мирової угоди не передавати, не
дарувати, не продавати, не чинити
будь-яких інших дій, наслідки яких
негативно вплинуть на введення в
експлуатацію будинку по вул.
Артеківській 27 та отримання прав
власності на квартиру №33 ОСОБА_1.

8.          Після підписання мирової
угоди ОСОБА_1 зобов'язується своєчасно
сплачувати постачальним організаціям,
з якими заключає прямі угоди, кошти за
отримані ним комунальні послуги, на
підставі лічильників, які встановлені,
чи будуть встановлені за його рахунок.
ОСОБА_1 зобов'язується провести звірку
розрахунків за отримані нею комунальні
послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за
період його проживання, та сплатити
заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються
проводити складання актів звірки по
оплаті спожитих комунальних послуг.

9.          ОСОБА_1 зобов'язується
належним чином виконувати правила
експлуатації житлових будинків
відповідно до діючого законодавства
України.

10.          Сторони усвідомлюють, що
порушення умов цієї мирової угоди
вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною,
яка їх понесла.

Умови мирової угоди
складені в письмовій формі, підписані
сторонами, яким судом роз'яснено
наслідки затвердження мирової угоди і
закриття провадження по справі,
передбачені ст.206 ЦПК України.

Вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає
клопотання представників про
затвердження мирової угоди таким, що
підлягає задоволенню. Суд вважає, що
дана мирова угода не ущемляє інтереси
сторін або третіх осіб, не суперечить
закону і тому може бути затверджена
судом, оскільки в силу ч.3 ст.31 ЦПК
України сторони можуть закінчити
справу мировою угодою на будь-якій
стадії процесу.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 31, 175, 205, 206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду між
ТОВ «Буделектродсервіс» та ОСОБА_1,
згідно з якою:

1.          Сторони - Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Буделектродсервіс» та ОСОБА_1 дійшли
згоди про необхідність введення
реконструйованої частини будинку
(другий під'їзд), розташованого за
адресою вул. Артеківська, 27, м.
Дніпропетровська, в експлуатацію, як
житлового будинку, за участю обох
сторін, та здійснення реєстрації цього
житлового будинку в органах державної
реєстрації згідно з законодавства
України.

2.          ТОВ «Буделектродсервіс» -
власник гуртожитку у стадії
реконструкції, що придбав його з торгів
на підставі договору купівлі-продажу
від 30.10.2002 року, висловлює згоду у суді
надати право власності на
реконструйовану квартиру №33 ОСОБА_1 за
умови оплати ним витрат, пов'язаних з
введенням в експлуатацію
реконструйованої частини гуртожитку
(другий під'їзд), як житлового
багатоквартирного будинку.

3.          ОСОБА_1 надає згоду та
зобов'язується сплатити вартість
робіт, пов'язаних з введенням в
експлуатацію реконструйованої частини
будинку (другий під'їзд) як житлового
квартирного будинку, із розрахунку 400,1
гривень (еквівалент 50 доларів США, по
курсу НБУ за станом на день складання
цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі
займаного житла (квартири №33), де він
мешкає з 2000 року, та допоміжних
службових та загального користування
приміщень (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири №33)
складає 54 кв. метра.

Площа загального коридору складає 5,4
кв. метра.

Таким чином ОСОБА_1 сплачує ТОВ
«Буделектродсервіс» 23765 (двадцять три
тисячі сімсот шістдесят п'ять) гривень
94 копійки.

4.          Після затвердження мирової
угоди в суді ТОВ «Буделектродсервіс»
вводить в експлуатацію
реконструйовану частину будинку
(другий під'їзд) та реєструє його як
житловий будинок, не пізніше трьох
років з моменту підписання цієї
мирової угоди.

5.          Якщо при введенні в
експлуатацію реконструйованої частини
будинку виникне необхідність
реконструкції інженерних комунікацій,
тощо, то такі питання вирішує ТОВ
«Буделектродсервіс» за участю ОСОБА_2
пропорційно займаній площі (квартири
№33) від загальної площі будинку, але в
межах суми, яка не перевищує 400,1 гривень
(еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ
за станом на день складання цієї
мирової угоди) за 1 кв. метр загальної
площі займаного житла (квартири №31),
перелік можливих робіт узгоджується
додатково.

6.          Після введення
реконструйованої частини будинку в
експлуатацію та реєстрації його як

житлового будинку (другий під'їзд). ТОВ
«Буделектродсервіс» надає право
власності ОСОБА_1 шляхом оформлення
договору купівлі-продажу (або іншим
способом, передбаченим законодавством
України) квартири №33 на ім'я ОСОБА_1 з
попереднім виготовленням технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1. Коштами
сплати вартості квартири є сума
зазначена в пункті 3 та пункті 5 цієї
мирової угоди.

Всі витрати, пов'язані з оформленням
документів на право власності на
квартиру №33, покладається на ОСОБА_1.

Передача коштів ТОВ
"Буделектродсервіс" від ОСОБА_1, які він
повинен сплатити можуть відбуватися в
будь-який спосіб у рамках діючого
законодавства України. Зокрема, шляхом
перерахування коштів на розрахунковий
рахунок ТОВ "Буделектродсервіс", після
введення будинку в експлуатацію, але не
пізніше нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу квартири №33,
розташованої по вул. Артеківській,
буд.27, м. Дніпропетровська у нотаріуса.
ТОВ "Буделектродсервіс" надає ОСОБА_1
письмове підтвердження про отримання
цих коштів.

Розрахунковий рахунок для
перерахування коштів ТОВ
"Буделектродсервіс" передає ОСОБА_1 у
момент підписання мирової угоди. В разі
зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс
повідомляє про це письмово ОСОБА_1.

У випадку, якщо ОСОБА_1 не в змозі
відразу розрахуватися з ТОВ
"Буделектродсервіс" належною сумою
коштів у повному обсязі, сторони
додатково визначають термін
розстрочки. В такому випадку
правовстановлюючі документи на право
власності на квартиру №33 ОСОБА_1
отримує тільки після сплати всієї суми
належних коштів. При цьому ОСОБА_1
проживає у квартирі №33 на умовах
оренди до повної сплати боргу.

7.          ТОВ "Буделектродсервіс"
зобов'язується з моменту укладання
цієї мирової угоди не передавати, не
дарувати, не продавати, не чинити
будь-яких інших дій, наслідки яких
негативно вплинуть на введення в
експлуатацію будинку по вул.
Артеківській 27 та отримання прав
власності на квартиру №33 ОСОБА_1.

8.          Після підписання мирової
угоди ОСОБА_1 зобов'язується своєчасно
сплачувати постачальним організаціям,
з якими заключає прямі угоди, кошти за
отримані ним комунальні послуги, на
підставі лічильників, які встановлені,
чи будуть встановлені за його рахунок.
ОСОБА_1 зобов'язується провести звірку
розрахунків за отримані нею комунальні
послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за
період його проживання, та сплатити
заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються
проводити складання актів звірки по
оплаті спожитих комунальних послуг.

9.          ОСОБА_1 зобов'язується
належним чином виконувати правила
експлуатації житлових будинків
відповідно до діючого законодавства
України.

10.          Сторони усвідомлюють, що
порушення умов цієї мирової угоди
вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною,
яка їх понесла.

Провадження по цивільній справі №2-432/11
(2-401/166/12) за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Буделектродсервіс»,
треті особи Дніпропетровська міська
рада, Інспекція державного
архітектурно будівельного контролю та
КП «Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації», про
спонукання до виконання дій по
прийняттю в експлуатацію, визнання
договору дійсним та визнання права
власності, - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу
суду першої інстанції подається
протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя