Справа № 1306/5739/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 липня 2012 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої -судді Курус Р.І.

з участю секретаря - Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Дрогобицької
міської ради, Дрогобицької міської
ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що він
самочинно побудував гараж літ. "А"
зовнішніми розмірами (7,93 х 4,12) м. за
адресою АДРЕСА_1. Вважає, що зазначене
вище самочинне будівництво ним
здійснено без порушення будівельних
норм та правил, протипожежних вимог та
жодним чином не порушує права та
інтереси третіх осіб, а тому просить
суд постановити рішення, яким визнати
за нею право власності на спірну
нерухомість.

Позивач в судове засідання подав заяву
про розгляд справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримує та просить
позов задоволити.

Представник відповідачів -Кулиняк С.
відносно задоволення позову
покладається на думку суду, оскільки
вказане самочинне будівництво
здійснено з дотриманням будівельних та
протипожежних норм та правил і не
порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення представника
відповідача, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є
підставним та підлягає до задоволення,
виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що
позивачем на земельній ділянці по
АДРЕСА_1, без належно затвердженого
проекту, було самочинно побудовано
гараж літ. "А" зовнішніми розмірами (7,93 х
4,12) м.

Згідно заяви-згоди, посвідченої
Комунальним підприємством
"Житлово-експлуатаційне об'єднання"
Дрогобицької міської ради Львівської
області, мешканці житлового будинку
АДРЕСА_1, не заперечують щодо визнання
права власності на гараж за позивачем.

Крім того, згідно заяви-згоди,
Адміністрація Дрогобицького будинку
науково -технічної творчості
учнівської молоді, не заперечує щодо
встановлення гаражу за адресою
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК);
за особою -власником (користувачем)
земельної ділянки, яка здійснила
самочинне будівництво на цій ділянці,
якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5
ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що
самочинне будівництво позивачем
здійснено без порушення будівельних
норм і правил, нормативних актів з
пожежної безпеки (висновок про
відповідність самочинно побудованого
гаражу на АДРЕСА_1
архітектурно-будівельним нормам,
складений ПП "Постінтур"), а тому суд
приходить до переконання, що таке
будівництво не суперечить суспільним
інтересам, не порушує прав інших осіб
та не суперечить вимогам генерального
плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що
позов про визнання права власності на
самочинне будівництво підлягає до
задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.
376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований - гараж літ. "А"
зовнішніми розмірами (7,93 х 4,12) м. на
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Суддя