КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/4121/2012 р.
Провадження № 2/1414/2107/2012 р.
23.11.2012 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючої у справі судді - Циганок В.Г..
при секретарі судового засідання - Спільній Ю.В.,
за участю позивача- Звездової М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Товарна біржа „Нерухомість-Південь про визнання договору міни дійсним,-
В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги на підставах, викладених в заяві, просила визнати договір міни дійсним з моменту його укладення.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися через оголошення в газеті Рідне Прибужжя, а тому вважаються повідомленими належним чином у відповідності з ч.9 ст.74 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи- Товарна біржа „Нерухомість-Південь- в судове засідання не зявився, до суду надійшло повідомлення про вручення рекомендованого листа з відміткою, що адресат відсутній понад 8 років.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
23 вересня 1997 року між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з іншого боку, було укладено договір № 1124 міни нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 обміняли належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_3 на належну на праві власності ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_4. Договір був укладений на Товарній біржі „Нерухомість-Південь, записаний в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 1124 від 23.09.1997р.
Згідно зі ст.242 ЦК У PCP (в ред.1963 р.) до договору міни застосовуються правила про договір куплі-продажу.
Згідно з вимогами ст.227 ЦК УРСР в редакції ГК 1963 р„ що діяв на момент укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Відповідно до ст.47 ЦК УРСР (в ред. 1963р.) недодержання у випадках, зазначених в законі, нотаріальної форми угоди, тягне за собою її недійсність. Ст.128 ЦК УРСР передбачає, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.
Відповідно до ст.657 ЦК України в редакції ЦК 2003 р. договор купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлого будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Із пунктів 3,4 ст.334 ЦК України вбачається, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Оскільки відносини виникли до набрання чинності ЦК України 2003 р., то відповідно до п.п.1,4 заключних та перехідних положень ЦК України 2003р. необхідно керуватися нормами ЦК УРСР 1963 р.
Таким чином суд дійшов до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який ухвалив рішення за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Позивачем рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги до суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя В.Г.Циганок