УХВАЛА

Справа № 202/2503/12

"20" липня 2012 р.

м.Бершадь

Суддя Бершадського районного суду Вінницької області Гуцол В.І., розглянувши цивільну справу №202/2503/12 за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 Ілліввни, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 до товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес.Яланець Бершадського району про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок,

В с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 звернулися до суду з позовами до товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес. Яланець Бершадського району про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок з тих підстав, що як стверджують, вони є власниками земельних ділянок, котрі знаходяться на території Яланецькоїї сільської ради. На початку 2011 року працівниками ТОВ Яланецькеїм були примірники договорів оренди вказаних земельних ділянок, які були укладені між ними та відповідачем у 2008 році та пройшли державну реєстрацію протягом 2008-2010 років. Вивчивши зміст договорів оренди землі, вони дізналися, що договори оренди не відповідають вимогам закону, тому повинні бути визнані недійсними за наступних підстав. У всіх договорах оренди не зазначені умови збереження стану обєкта оренди, відповідальність за несплату та несвоєчасну сплату орендної плати, сторона, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Кожне з цих положень є істотною умовою договору оренди землі згідно з частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі". Частиною другою статті 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст. 215 Цивільного Кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. У частині 3 ст. 215 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Їхні твердження також грунтуються на правових позиціях Верховного Суду України та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ. Зокрема, у Постанові Верховного Суду України від 06.02.2012 та листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15.05.2012 № 648/0/4-12 сформульовано обовязкові для усіх судів України правові позиції з зазначених питань, які додаються. Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 09.09.2009 № 1021 (з послідуючими змінами і доповненнями) запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується(поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

З врахуванням наведеного просять визнати недійсними укладені між ними та відповідачем договори оренди земельних ділянок та скасувати їх державну реєстрацію.

Дослідивши матеріали цивільної справи №202/2503/12 за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 Ілліввни, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 до товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес.Яланець Бершадського району про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок вважаю за необхідне розєднати їх у самостійні провадження, оскільки позови пред'явлені щодо різних предметів, їх спільний розгляд ускладнює вирішення справи.

Керуючись ст.126ч.2 ЦПК України,

У х в а л и в :

Розєднати в самостійні провадження позовні заяви по цивільній справі № 202/2503/12 за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 Ілліввни, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 до товариства з обмеженою відповідальністю Яланецькес.Яланець Бершадського району про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: