Справа № 1521/5439/12
У Х В А Л А

про зебезпечення позову

10 грудня 2012 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В. К,

при секретарі - Шестопаловій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ЖБК Марін-Білдерпро розірвання угоди, визнання права власності на майно, стягнення неустойки, відшкодування моральної шкоди, зобовязання не чинити перешкоди у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою до ЖБК Марін-Білдер, в якій просить суд розірвати угоду, визнати право власності на майно, стягнути неустойку, відшкодувати моральну шкоду, зобовязати не чинити перешкоди у користуванні власністю.

П`ятого грудня 2012 року до канцелярії Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла заява представника позивача про забезпечення позову шляхом:

накладання арешту на незавершений будівництвом будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

заборони ЖБК Марін-Білдерабо будь-яким іншим особам до розгляду справи по суті здійснювати будівельні роботи по будівництву незавершеного будівництвом будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

заборони ДАБІ в Одеській області до розгляду справи по суті оформлювати декларацію про готовність закінченого будівництвом обєкту: будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

заборони виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області до розгляду справи по суті оформлювати свідоцтво про право власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

заборони КП Овідіопольське БТІдо розгляду справи по суті реєстрацію права власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

накладання арешту на грошові кошти ЖБК Марін-Білдер(, 65037, Одеська обл. Овідіопольський район, с. Мізікевича, Ж/М Совіньйон, вул. Набережна, 2-А) в межах ціни позову - 1 249 628, 22 грн., а в разі недостатності грошових коштів на усе рухоме та нерухоме майно ЖБК Марін-Білдер;

У заяві представник позивача зазначає, що предметом спору по зазначеній справі є, зокрема, визнання за позивачкою права власності на будівельні матеріали, у вигляді незавершеного будівництвом будинку, розташованого на земельній ділянці № 14/4 площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня; визнання за позивачкою права на реєстрацію права власності на вказаний обєкт незавершеного будівництва, його добудову, на оформлення документів по введенню будинку в експлуатацію, оформлення документів на право власності на будинок; стягнення з ЖБК Марін-Білдер() на користь позивачки пені в розмірі 749 628 грн. 22 коп., 500 000 грн. в якості відшкодування моральної шкоди, судових витрат.

Представник позивача вказує, що відповідач не бажає виконувати свої зобовязання згідно Угоди від 07.11.2007 р. про будівництво жилого будинку на земельній ділянці площею 0,1073 га, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня № 14/4 і повідомив про передання належних позивачу майнових прав на обєкт незавершеного будівництва іншій особі, що підтверджується відповідним листом ЖБК Марін-Білдер, у звязку з чим є вірогідність того, що на момент прийняття рішення у вказаній справі у випадку задоволення її позову спірне майно може бути добудоване іншими особами, введене до експлуатації, на нього може бути оформлене свідоцтво про право власності, що ускладнить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду.

Крім того, ОСОБА_1 зазначає що сума позову в частині стягнення пені та моральної шкоди є значною 1 249 628, 22 грн. та є вірогідність того, що на момент прийняття рішення у вказаній справі у випадку задоволення позову у відповідача може бути відсутнє майно та грошові кошти на заявлену суму, також існує вірогідність проведення відповідачем господарських операцій, в результаті яких вартість майна та розмір наявних на рахунках відповідачів грошових коштів значно зменшиться, що утруднить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду в зазначеній частині.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, пятого листопада 2005 р. на підставі рішення правління ЖБК Марін-Білдер, оформленого протоколом № 11, позивачка була прийнята в члени ЖБК Марін-Білдер, їй була виділена під забудову земельна ділянка № 14/4 площею 0,1073 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня та було прийнято від неї вступний внесок в розмірі 40 400 грн.

З копії угоди від 07.11.2006 р. та доданих до неї документів вбачається, що між позивачкою та ЖБК Марін-Білдерукладена угода, відповідно до умов якої ОСОБА_1 під будівництво жилого будинку і його експлуатацію надавалась закріплена за нею раніше земельна ділянка площею 0,1073 га, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня № 14/4, на якій ЖБК Марін-Білдерзобовязалося до кінця другого кварталу 2007 р. побудувати, а до кінця третього кварталу 2007 р. ввести в експлуатацію та передати позивачці у власність жилий будинок, технічні характеристики якого зазначені в додатку № 1 до вказаної Угоди.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у звязку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п. п. 1, 2 ч.1 та ч. 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного звязку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Суд вважає, що дізнавшись про подання позовної заяви відповідачем - ЖБК Марін-Білдер, можливе здійснення певних заходів щодо того, що на момент прийняття рішення у вказаній справі у випадку задоволення позову спірне майно може бути добудоване іншими особами, введене до експлуатації, на нього може бути оформлене свідоцтво про право власності, що ускладнить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду.

Крім того, сума позову в частині стягнення пені та моральної шкоди є значною 1 249 628, 22 грн. та є вірогідність того, що на момент прийняття рішення у вказаній справі у випадку задоволення позову у відповідача може бути відсутнє майно та грошові кошти на заявлену суму, також існує вірогідність проведення відповідачем господарських операцій, в результаті яких вартість майна та розмір наявних на рахунках відповідачів грошових коштів значно зменшиться, що утруднить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду в зазначеній частині.

Пленум Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а і інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

З урахуванням вказаного вище розяснення Пленуму Верховного суду України, суд вважає, що заборона будь-яким іншим особам до розгляду справи по суті здійснювати будівельні роботи по будівництву незавершеного будівництвом будинку є недоцільним, оскільки це може зашкодити правам та охоронюваним законом інтересам інших осіб, яких не визначено в даній заяві та які не беруть участі у даній справі. При цьому заборона ЖБК Марін-Білдерздійснювати будівельні роботи по будівництву незавершеного будівництвом будинку не зашкодить правам та охоронюваним законом інтересам відповідача, у звязку з чим заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню шляхом встановлення заборони ЖБК Марін-Білдерздійснювати будівельні роботи по будівництву незавершеного будівництвом будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4.

Таким чином, з урахуванням змісту позовних вимог, поданих на їх підтвердження доказів та ціни позову суд вважає вимоги представника позивача спів мірними із заявленими позовними вимогами, вбачає імовірність ускладнення виконання судового рішення у випадку не задоволення судом заяви представника позивача про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151 153 ЦПК України,суд -

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на незавершений будівництвом будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

Заборонити ЖБК Марін-Білдердо розгляду справи по суті здійснювати будівельні роботи по будівництву незавершеного будівництвом будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

Заборонити ДАБІ в Одеській області до розгляду справи по суті оформлювати декларацію про готовність закінченого будівництвом обєкту: будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

Заборонити виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області до розгляду справи по суті оформлювати свідоцтво про право власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

Заборонити КП Овідіопольське БТІдо розгляду справи по суті реєстрацію права власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Совіньон, вул. Дальня, 14/4;

Накласти арешт на грошові кошти ЖБК Марін-Білдер(, 65037, Одеська обл. Овідіопольський район, с. Мізікевича, Ж/М Совіньйон, вул. Набережна, 2-А) в межах ціни позову - 1 249 628, 22 грн., а в разі недостатності грошових коштів на усе рухоме та нерухоме майно ЖБК Марін-Білдер.

В решті вимог заяви відмовити.

Копію ухвали надіслати для виконання сторонам, ДВС у Овідіопольському районі Одеської області, ДАБІ в Одеській області, Таїровській селищній раді Овідіопольського району Одеської області, КП Овідіопольське РБТІ.

Ухвала про забезпечення позову набирає чинності в момент її проголошення, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Овідіопольського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її отримання, однак оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: ОСОБА_2