Справа № 541/434/12
№ 2/541/907/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

28.02.2012 року

м. Маріуполь

Приморський районний суд
м. Маріуполя Донецької області у
складі:

головуючого -
судді Федотової В.М.

при секретарі -
Маврові Д.В.

за участю представників
позивачки ОСОБА_1 –ОСОБА_2,ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Маріуполя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4 про розірвання попереднього
договору, стягнення суми, стягнення
судових витрат, суд

В С Т А
Н О В И В:

В грудні 2011року ОСОБА_1 звернулась
до суду із зазначеним позовом в якому
просила розірвати попередній договір
купівлі-продажу з задатком від 06.11.2008р.
№6715, укладений між нею та
відповідачкою ОСОБА_4, а також стягнути
з відповідачки на її користь суму
авансу у розмірі 17 467гривень 20 копійок,
та передбачену договором суму
неустойки у розмірі 13 973гривень 76
копійок. У відшкодування судових
витрат просила стягнути сплачену суму
судового збору у розмірі 314гривень 40
копійок.

Представники позивачки ОСОБА_1
–ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду з’явились ,
позов підтримали, в обґрунтування
заявленого позивачкою позову суду
надали наступні пояснення. 06 листопада
2008р. ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_4
уклали попередній договір
купівлі-продажу з задатком. Даний
договір був посвідчений приватним
нотаріусом Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 Предметом
договору була купівля-продаж
трикімнатної квартири, яка розташована
за адресою м. Маріуполь, пр..
Будівельників б. 72 кв. 1. Згідно умов
попереднього договору, позивачка
повинна була передати відповідачці
аванс у розмірі 17 467гривень 20 копійок, а
відповідачка ОСОБА_4 повинна була
очистити предмет попередньо7го
договору від всіх зобов’язань та прав
третіх осіб та до 06 листопада 2011року
укласти з позивачкою договір
купівлі-продажу зазначеної квартири. У
виконання своїх зобов’язань позивачка
передала відповідачці ОСОБА_4 аванс у
розмірі 17 467гривень 20 копійок,
відповідачка ж свого боку не виконала
умови попереднього договору. П.3.1
вказаного попереднього договору
передбачено, що у разі невиконання
зобов’язань , передбачених договором,
винна сторона повинна сплатити штраф у
розмірі 80% від суми попереднього
договору, а саме 13 973 гривні 76 копійок. В
зв’язку з тим, що на даний час
відповідачка ОСОБА_4 не виконала умови
попереднього договору, а позивачка
ОСОБА_1 втратила інтерес до даного
правочину, просили розірвати
попередній договір №6715 від 06.11.2008р.,
посвідчений приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, та
стягнути з відповідачки суму авансу та
штрафу у загальному розмірі 31 440гривень
96 копійок, а також суму судових витрат
по сплаті судового збору.

Відповідачка ОСОБА_4 належним
чином повідомлена про час і дату
судового засідання до суду не
з’явилась, заяв не надала. Тому суд за
згодою представників позивачки
ухвалив по справі заочне рішення.

Суд заслухавши пояснення сторони,
перевіривши матеріали справи доказами,
якими вона обґрунтовує свої вимоги та
доводи, вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Судом встановлено, та підтверджено
матеріалами справи, що 06 листопада 2008
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено
попередній договір купівлі-продажу
квартири №1 в будинку №72 по пр..
Будівельників в м. Маріуполі (а.с.4)

Згідно розділу 1 вказаного договору
передбачено, що ОСОБА_1 передала у
власність ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 17 467гривень 20 копійок, сторони
до 06 листопада 2011року повинні укласти
договір купівлі-продажу квартири, та
ОСОБА_4 повинна виконати умови по
підготувати квартиру до продажу.

Згідно п.3.3. попереднього договору
–у разі неналежного виконання
стороною умов договору, винна сторона
сплачує іншій стороні штраф у розмірі
80% від суми зобов’язання.

Сторони в добровільному порядку
підписали даний договір, договір був
посвідчений нотаріусом.

Згідно ст.. 526 ЦК України
–зобов’язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ст. 525 ЦК України передбачено,
що одностороння відмова від
зобов’язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.. 629 ЦК України -
договір є обов’язковим для виконання
сторонами.

Ст. 638 ЦК України передбачено, що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно п.3 ст. 612 ЦК України –якщо
внаслідок прострочення боржника
виконання зобов’язання втратило
інтерес для кредитора, він може
відмовитися від прийняття виконання і
вимагати відшкодування збитків.

Згідно п.1 ст. 612 ЦК України –боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов’язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Таким чином, судом було встановлено,
що позивачка належним чином виконала
умови договору –сплатила аванс,
передбачений договором , а
відповідачка належним чином не
виконала умови договору –в
односторонньому порядку розірвала
укладений попередній договір, нанесла
збитки.

Задовольняючи позов, суд на
підставі ст.. 88 ЦПК України стягує з
відповідачки ОСОБА_4 на користь
позивачки ОСОБА_1 понесені нею судові
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 314гривень 41 копійка.

Керуючись ст.ст.525, 526, 629, 612 ЦК
України, ст. ст. 15, 31,57, 58, 59, 60,88,82, 196, 213, 214,
215, 224-225 ЦПК України

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 –задовольнити.

Розірвати попередній договір
купівлі –продажу квартири №1 в будинку
№72 по пр.. Будівельників в м. Маріуполі
№6715 від 06 листопада 2008року, укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1
суму за попереднім договором №6715 від 06
листопада 2008року у розмірі 31 440гривень
96 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1
суму судових витрат по сплаті судового
збору у розмірі 314гривень 41 копійка.

Заяву про скасування заочного
рішення може бути подано до суду, що
його ухвалив, протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Донецької області в 10 денний строк з
дня його проголошення.

Суддя:

Федотова В.
М.