Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2012 Справа №1915/4183/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Процько Я.В.

з участю секретаря Костиник О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товарної біржі Тернопільської біржі нерухомостіпро визнання дійсним договору, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до товарної біржі Тернопільської біржі нерухомостіпро визнання дійсним договору купівлі продажу від 24.02.1999 року квартири АДРЕСА_1 укладеним із ОСОБА_2, посилаючись на те, що на даний час стало відомо, що вищевказаний договір не є правовстановлюючим документом, оскільки потребує нотаріального посвідчення, тому просить позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та з мотивів викладених у позовній заяві просить його задовольнити

Представник відповідача товарної біржі Тернопільської біржі нерухомостів судове засідання не зявився.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти:

24.02.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, керуючись біржовим контрактом, зареєстрованим на біржі за № 30 квартири № 39 за адресою вул. Чалдаєва 2 в м. Тернополі.

Вказаний договір зареєстровано на товарній біржі Тернопільська біржа нерухомостіна виконання біржового контракту № 30 від 24.02.1999 року.

При укладені вищевказаного договору між сторонами було погоджено та дотримано всі належні умови купівлі-продажу, зокрема ОСОБА_1 було передано ОСОБА_2 кошти в сумі 10899, 26 грн., як оплату за квартиру.

П. п. 5 Договору від 24.02.1999 року передбачено, що покупець набуває права власності на квартиру з моменту реєстрації цього Договору на товарній біржі Тернопільська біржа нерухомості

На імя позивача 16.03.1999 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації видано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, а також і реєстраційне посвідчення від 03.03.1999 року.

Однак, на даний час стало відомо, що вищевказаний договір не є правовстановлюючим документом, оскільки потребує нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого мана укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Проаналізувавши докази в їх сукупності, суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення права позивача, яке підлягає захисту, шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № 39 за адресою м. Тернопіль вул. Чалдаєва 2, зареєстрованого на товарній біржі Тернопільська біржа нерухомостіна виконання біржового контракту № 30 від 24.02.1999 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 39 за адресою м. Тернопіль, вул. Чалдаєва 2 зареєстрованого на товарній біржі Тернопільська біржа нерухомостіна виконання біржового контракту № 30 від 24.02.1999 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддяОСОБА_4