Справа № 2315/249/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.01.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ОСОБА_6 мають на праві спільної сумісної власності квартиру № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла.

1 лютого 2011 року ОСОБА_4 ОСОБА_6, діючи на підставі довіреності від 06 січня 2011 року, посвідченій приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_7, продав ОСОБА_4 ОСОБА_3 належну ОСОБА_5, ј частину квартири, підтвердженням чого є розписка ОСОБА_4 ОСОБА_6

Позивачка, посилаючись на те, що відповідач зобовязався до 1 червня 2011 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, але до цього часу свого зобовязання не виконав, звернулася в суд з позовом до нього і просить визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся та визнати за нею права власності на нерухоме майно.

Під час розгляду справи позивачка збільшила розмір позовних вимог та просить суд визначити частки в праві власності на квартиру № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла.

Відповідач проти позову не заперечує.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 16 червня 2009 року та на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 647873 від 6 квітня 2009 року, виданого виконавчим комітетом Смілянської міської радиАДРЕСА_1 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області належить ОСОБА_4 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тому частки ОСОБА_4 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ОСОБА_6 визначаються по ј частині кожному.

З довіреності ВРВ № 479301 від 06 січня 2011 року, завіреної приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу та зареєстрованої в реєстрі № 46, вбачається, що ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_4 ОСОБА_6 продати належну йому на праві власності частину квартири № 153, будинку № 8 вулиці 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області.

Згідно з розпискою від 1 лютого 2011 року ОСОБА_4 ОСОБА_6, діючи на підставі вищевказаної довіреності, продав ОСОБА_4 ОСОБА_3 належну ОСОБА_5 ј частину квартири № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області за 32000 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за позивачкою право власності на ј частину квартири № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла, яка належала ОСОБА_8

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 174, 213, 215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визначити частки в праві спільної сумісної власності на квартиру № 153 будинок № 8 вулиці 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області рівними, по ј (одній четвертій) частині кожному ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5.

Визнати договір купівлі-продажу ј частини квартири № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на належну ОСОБА_5 ј (одну четверту) частину квартири № 153 буд. № 8 вул. 40-річчя Перемоги м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий:ОСОБА_9