Справа № 2034/3842/11
У Х В А Л А

02 жовтня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Козирєвої Г.М.

при секретарі Смалюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки співвласників в натурі та встановлення меж земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки співвласників в натурі та встановлення меж земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що домоволодіння, розташоване по вул.Калініна №24 в сел.Бабаї, Харківського району Харківської області, зареєстровано в КП ХРБТІза ОСОБА_2 в 27/200 частинах та за ОСОБА_3 в 27/200 частинах на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 01.10.2010р., реєстраційний №3239; в 73/100 частинах за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району 17.12.2010р., реєстровий №1-1921 та на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Бабаївської селищної ради 30.11.1993р. б/н., про що свідчить довідка КП ХРБТІвід 10.06.2011р. №954.

Домоволодіння за вказаною адресою знаходиться на неприватизованій земельній ділянці, площа якої складає 0,2088 га. В даний час між сторонами виник спір щодо користування зазначеною земельною ділянкою. В звязку з чим позивач ОСОБА_1 просить визначитися з варіантами порядку користування даною земельною ділянкою, для чого призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Виконкомом Бабаївської селищної ради було обстежено вказану земельну ділянку, складено акт обстеження від 12 травня 2011 року та рекомендовано розділити вказану земельну ділянку відповідно розміру належних їм часток, а саме: ОСОБА_1 на 73/100 0,1524 га; ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на 27/100 частин 0,0564 га. Однак відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не згодні з даним варіантом вирішення спору, звернулися з зустрічною позовною заявою про виділ належної їм частки в домоволодінні, розташованому по вул.Калініна,24 в смт.Бабаї Харківського району Харківської області, а саме 27/100 частин, які складаються у будинку літ. А-1з кімнат 1-6, 1-4, кухні 1-7, веранди 1-2, тамбуру I та гаражу К. А також просять поновити межі земельної ділянки по вул.Калініна,24 смт.Бабаї Харківського району Харківської області відповідно до рішення Харківського районного суду від 09.06.1958 року, встановивши право користування ОСОБА_3 та ОСОБА_2 разом на 1500 кв.м земельної ділянки по вул.Калініна,24 смт.Бабаї Харківського району Харківської області.

У підтвердження своїх зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посилаються на те, що раніше дане домоволодіння мало поштову адресу вул.Молотова,22 і належало ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про власність від 31.05.1949 р. Після його смерті у 1955 році спадщину прийняли: ОСОБА_6 10/16 частин домоволодіння; ОСОБА_7 2/16 частини; ОСОБА_8 2/16 частини; ОСОБА_9 2/16 частини. У 1957 році ОСОБА_7 продав свою частину, а ОСОБА_8 та ОСОБА_9 купили цю частину. Таким чином, їх частки стали дорівнювати: ОСОБА_8 3/16, ОСОБА_9 3/16 частин.

У 1958 році ОСОБА_9 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_8 та ОСОБА_10 про розподіл права користування домоволодінням та земельною ділянкою. На той час це домоволодіння мало поштову адресу с.Бабаї, вул.Калініна,22. Згодом була надана нова поштова адреса вул.Калініна,24.

Рішенням Харківського районного суду від 09.06.1958 року по справі №2-332 визначено порядок користування будинком та розділена земельна ділянка між співвласниками наступним чином: ОСОБА_10- 800 кв.м, ОСОБА_8 709 кв.м, ОСОБА_9 700 кв.м, що підтверджується копією виконавчого листа та довідкою від 03.01.1957 р. Цим же рішенням у користування у будинку літ. А-1згідно частин власності ОСОБА_9 була виділена кімната 1-5, ОСОБА_10 кімнати 1-3, 1-6, галерея I-I, ОСОБА_8 кімната 1-4.

У 1972 р. ОСОБА_9 прийняла спадщину після ОСОБА_10 Її частка у домоволодінні стала складати 13/16(10/16+3/16). З прийняттям спадщини до ОСОБА_9 перейшли у користування у будинку літ. А-1 наступні кімнати: 1-5, 1-3, 1-6, галерея I-I. В звязку з переходом прав користування земельною ділянкою, яка раніше належала ОСОБА_10, земельна ділянка ОСОБА_9 збільшилася до 1500 кв.м (800 кв.м+700 кв.м).

В подальшому на вказаній земельній ділянці у 90-х роках позивач ОСОБА_1 самочинно побудувала житловий будинок літ. Б-1, а ОСОБА_9 побудувала прибудову до своєї частини будинку літ. А-1, кухню 1-7, веранду 1-2, тамбур I, а також обєднала дві кімнати в одну 1-4 пл.20,5 кв.м Також ОСОБА_9 побудувала деревяний гараж літ. К. Виконкомом Бабаївської селищної ради дане будівництво прийнято в експлуатацію та перерозподілено ідеальні частки співвласників та 30.11.1993 року видав свідоцтво про право власності: ОСОБА_9 на 27/100 частин, ОСОБА_1 на 38/100 частин, ОСОБА_8 на 30/100 частин, ОСОБА_11 на 5/100 частин домоволодіння по вул.Калініна,24 у смт.Бабаї Харківської області.

Після перерозподілу ідеальних часток у користуванні ОСОБА_9 залишилися ті ж приміщення та земельна ділянка площею 1500 кв.м, оскільки відповідно до ст.357 ЦК України, зміна ідеальних часток у праві власності не впливає на зміну розміру користування землею.

В наступні роки після померлої ОСОБА_9 спадщину прийняла ОСОБА_12, яка 01.10.2010 р. продала належну їй частину будинку 27/100 частин будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 А ОСОБА_1 стала власником 73/100 частин зазначеного домоволодіння. Таким чином, до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перейшло право на користування земельною ділянкою площею 1500 кв.м.

ОСОБА_13 є правонаступником ОСОБА_8, якому на підставі рішення суду 1958 року при поділі землі була виділена земельна ділянка розміром 709 кв.м. Тому вона має право користуватися земельною ділянкою у цих розмірах.

Тому позивачі за зустрічним позовом і просять виділити належну їм частину домоволодіння 27/100 частин та поновити межі відповідно до рішення суду за 1958 рік, оскільки в даний час вони перенесені і не відповідають цьому рішенню. Для вирішення цих питань також просять призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Суд, заслухавши думку сторін та їх представників, вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки для зясування обставин, про які просять сторони, необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, необхідно призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст.143,144, п.5 ст.202 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, поставивши на її вирішення наступні питання:

1. Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою в смт.Бабаї, вул.Калініна,24 Харківського району Харківської області, з урахуванням ідеальних часток співвласників у праві власності?

2. Чи можливо поновити межі розділу земельної ділянки по вул.Калініна,22, визначені розділом земельної ділянки між співвласниками на підставі рішення Пятого участка Харківського районного суду від 09.06.1958 року по справі №2-332, з урахуванням побудованого нового будинку літ. Б-1?

3. Якщо так, то визначити в натурі межі розділу земельної ділянки по вул.Калініна,24, з урахуванням рішення Пятого участка Харківського районного суду від 09.06.1958 р. по справі №2-332, свідоцтв про право на спадщину за законом від 30.06.1955 року №2761, 13.05.1972 р. №1290, договору купівлі-продажу від 20.02.1957р., р.№5965 на імя ОСОБА_9, рішення Бабаївської селищної ради №457 від 16.11.1993 р., свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_9 від 30.11.1993 року, документів інвентаризаційної справи №442 та документів про право власності сторін?

4. Чи можливо з технічної точки зору виділити в натурі 27/100 частин домоволодіння по вул.Калініна №24 в смт.Бабаї Харківського району Харківської області з відповідною часткою надвірних будівель, належних ОСОБА_14 та ОСОБА_3 з урахуванням свідоцтв про право на спадщину за законом від 30.06.1955 р., №2761, 13.05.1972 р., р.№1290, договору купівлі-продажу від 20.02.1957р., р.№5965 на імя ОСОБА_9, рішення Харківського районного суду Харківської області від 09.06.1958р. по справі №2-332 пятого участка, рішення Бабаївської селищної ради №457 від 16.11.1993 р., свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_9 від 30.11.1993 року, документів інвентаризаційної справи №442, квартала №23 по вул.Калініна,24, документів про право власності сторін та склавшогося порядку користування будинками та надвірними будівлями по вул.Калініна,24?

5. Якщо виділ частки можливий, то визначити всі можливі варіанти такого виділу?

6. Якщо виділ частки можливий з незначним відступом від ідеальних часток в спільній частковій власності, то визначити ці варіанти розрахунки компенсацій, перерозподілити частки у власності?

7. Які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку, з урахуванням приміщення горища будинку літ. А-1по вул..Калініна,24, які необхідні для цього матеріальні витрати, з ким слід узгодити ці переобладнання?

8. Чи можливо присвоїти окрему юридичну адресу при виділі 27/100 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель та які узгодження слід для цього провести?

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. засл.проф. ОСОБА_15, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти в рівних частинах на ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи №2034/2-3842/11

Зобовязати КП ХРБТІнадати на вимогу експерта матеріали інвентаризаційної справи в оригіналі №442 на домоволодіння по вул.Калініна,24 смт.Бабаї Харківського району Харківської області.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: