Справа № 2-583/11
Номер рядка звіту 22
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

"22" лютого 2012 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області у складі:

головуючого -судді: Васильченко Н.О.,

при секретарі: Кічігіну Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Новобузького
районного суду Миколаївської області
цивільну справу за позовом прокурора
Новобузького району Миколаївської
області в інтересах ОСОБА_1 до
приватного підприємства «Обоянь» та
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із
орендної плати за землю та пені за
кожен день прострочення,-

В С Т А Н О В И В:

03.08.2011 року прокурор Новобузького
району Миколаївської області у
відповідності п.6 ст.20 та ст.36-1 ЗУ «Про
прокуратуру»звернувся до суду з
позовом в інтересах ОСОБА_1 до
приватного підприємства «Обоянь»та
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із
орендної плати за землю та пені за
кожен день прострочення.

Прокурор Новобузького району
Миколаївської області в судовому
засіданні свій позов підтримав в
повному обсязі та просив його
задовольнити. Він також в судовому
засіданні уточнив свої позовні вимоги
та просив стягнути вищевказану суму
заборгованості лише з ПП «Обоянь» так
як ОСОБА_2 і є його керівником.

ОСОБА_1. в судовому засіданні також
підтримала позов прокурора заявлений в
її інтересах та просила його
задовольнити.

В судове засідання відповідачі не
з'явилися повторно, про час та місце
слухання справи були повідомлені
належним чином, поважної причини своєї
неявки суду не надали.

Суд постановляє рішення про заочний
розгляд справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, дійшов наступного
висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить
на праві приватної власності земельна
ділянка розміром 20,92 га, яка
розташована в межах території
Новомиколаївської сільської ради
Новобузького району Миколаївської
області і призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що підтверджується
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯА під №740975 від
02.08.2005 року.

Так, 01.01.2006 року між ОСОБА_1 та ПП
«Обоянь»в особі керівника ОСОБА_2 було
укладено договір оренди земельної
ділянки розміром 20,92 га загальною
вартістю 62801,63 гривні у розмірі 3205
гривень.

Згідно умов договору ОСОБА_1 передала у
платне користування ПП
«Обоянь»вищевказану земельну ділянку
з оговореною орендною платою.

Згідно п.11 Договору, орендна плата в
грошовій формі встановлюється
виходячи з вартості грошової оцінки
земельної частки (паю), щорічно
коефіцієнту індексації та
установленого розміру процентів і
сплачується до першого грудня щорічно.

Відповідно ст.21 ЗУ «Про оренду
землі»орендна плата за землю - це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди.

Пунктом 14 Договору сторін про оренду
земельної ділянки, встановлено, що у
разі невнесення орендної плати у
строки визначенні Договором
сплачується пеня у розмірі 0,2 відсотків
несплаченої суми за кожен день
прострочення.

Крім того 01.01.2010 року ОСОБА_1 та ПП
«Обоянь»в особі голови ОСОБА_2 дійшли
згоди про дострокове припинення дії
Договору оренди земельної ділянки, що
підтверджується угодою про розірвання
оренди земельної ділянки.

На ряду з вищевикладеним в порушення
умов Договору, орендар не виплатив
орендодавцеві в повному обсязі орендну
плату за користування земельною
ділянкою протягом 2009 року у вказаний
Договором термін.

Згідно виданого касового ордеру від
09.02.2011 року ПП «Обоянь» було сплачено
ОСОБА_1 орендну плату за земельну
ділянку в розмірі 1500 гривень, що є
частиною оговореної в договорі
орендної плати та свідчить про наявну
заборгованість орендаря (відповідача)
перед ОСОБА_1

Відповідно до п.«в»ч.1 ст.96 Земельного
кодексу України, землекористувач
зобов'язаний своєчасно сплачувати
орендну плату.

Так, відповідно до витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 03.03.2009
року, нормативна грошова оцінка
вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_1
станом на 2009 рік складає 189786,53 гривні,
тобто орендна плата за земельну
ділянку на 2009 рік становить 4839,56
гривень (189786,53 гривні х 3% - 854,04 гривні),
тобто не менше 3% від вартості земельної
ділянки з урахуванням прибуткового
податку, що становить 15% від розміру
орендної плати. Таким чином
заборгованість за орендну плату на
момент пред'явлення позову до суду з
урахуванням частини сплаченої суми (1500
гривень) склала 3339,56 гривень.

Разом з тим суд розраховуючи суму пені
(неустойки) за порушення умов
вищевказаного Договору виходить з
наступного.

Згідно ч.3 ст.549 ЦК України пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Відповідно п.1 ч.2 ст.258 ЦК України, щодо
позовів про стягнення неустойки,
штрафу чи пені, застосовується
спеціальна позовна давність, яка
становить один рік.

Так з 03.08.2010 року по 08.02.2011 року, орендна
плата за земельну ділянку складала
4839,56, тобто 190 днів х 9,7 гривень що
складає 1843 гривні пені. З 09.02.2011 року по
03.08.2011 року орендна плата з урахуванням
частини сплаченої (1500 гривень) склала
3339,56 гривні, тобто 176 днів х 6,7 гривень,
що становить 1179,20 гривень. Таким чином
загальна сума нарахованої пені
становить 3022,20 гривень, що суд
знаходить за необхідне стягнути з
відповідача по справі.

Отже, на основі вищевикладеного суд
знаходить вичерпний перелік підстав
задовольнити позов позивача частково
та стягнути з відповідача 3 339,56 гривень
заборгованості по орендній платі та
3022,20 гривень пені (неустойки) за
неналежне виконання умов Договору.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215-218, 224 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Новобузького району
Миколаївської області в інтересах
ОСОБА_1 до приватного підприємства
«Обоянь»про стягнення заборгованості
із орендної плати за землю та пені за
кожен день прострочення -задовольнити
частково.

Стягнути з приватного підприємства
«Обоянь»на користь ОСОБА_1
заборгованість із орендної плати за
землю в розмірі 3 339,56 гривень та пеню в
розмірі 3022,20 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новобузький районний суд
Миколаївської області шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя Новобузького районного
суду

Миколаївської області
Н.О. Васильченко

Миколаївської області
Н.О. Васильченко