_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2012 р. року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Грановського Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про приведення обєкту до попереднього стану,

ВСТАНОВИВ:

Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить зобовязати ОСОБА_1 власними силами і за рахунок власних коштів привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що проведеною перевіркою встановлено, що відповідачем без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу, проведена реконструкція кватири з розширенням балкону за зазначеною адресою. Проведення робіт з самовільного будівництва зі зведенням прибудови без належним чином затвердженого проекта та дозвільної документації становить загрозу завдання шкоди мешканцям будинку. Будівельні роботи здійснюються без контролю з боку відповідних органів та служб, що може привести до значних відхилень від діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги не визнав, пояснив суду, що він дійсно без дозволу та проектної документації провів реконструкцію балкону в квартирі АДРЕСА_2, в звязку з тим, що балкон був в жахливому стані він його відремонтував.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердила пояснення відповідача ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3.

Проведеною Київською районною адміністрацією Одеської міської ради перевіркою встановлено, що відповідач без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу, проведена реконструкція вищезазначеної квартири з розширенням балкону, про що складений відповідний акт від 19.06.2012 року.

Відповідно до ч 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекта, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», здійснення будівельних робіт та обєктів містобудування без одержання дозволу відповідних рад є самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства. Виконання робіт не можливе без одержання дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

Дії відповідача з реконструкції квартири проводяться з порушенням норм, встановлених «Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради за № 2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими, оскільки проведення робіт з самовільного будівництва без належним чином затвердженого проекту будівництва, відповідних погоджень та дозволів є потенційно небезпечним, так як проведення таких робіт здійснюється без контролю з боку органів та служб, що, в свою чергу, є порушенням діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних норм.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про приведення обєкту до попереднього стану задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 власними силами і за рахунок власних коштів привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : Коваленко О. Б.