справа № 0313/21/2012
номер провадження 2/0313/8/2012
О К Р Е М А У Х В А Л А
17 січня 2012 року смт. Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі головуючої судді Фазан О.З.,
за участю секретаря Приймачук О.М.,
представника позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ратне цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до приватного підприємства Волинські аграрні інвестиціїпро стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди,
Рішенням Ратнівського районного суду від 17 січня 2012 року витребувано від приватного підприємства Волинські аграрні інвестиції земельну ділянку площею 2,18 га, яка належить ОСОБА_5, мешкає с. Заброди Ратнівського району Волинської області , 44160 ) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВЛ № 066930 , як таку , якою приватне підприємство Волинські аграрні інвестиції користуються без достатньої правової підстави та повернуто земельну ділянку площею 2,18 га ОСОБА_5.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі № 402 від 30.12.2007 року, що зареєстрований у Ратнівському відділі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК № 52 21 травня 2008 року та внести відповідний запис у Державний реєстр земель.

В ході розгляду справи встановлено, що приватне підприємство Волинські аграрні інвестиції користувалося земельною ділянкою площею 2,18 га ОСОБА_5 з 30 грудня 2007 року по даний час відповідно до договору оренди землі № 402 від 30 грудня 2007 року, який зареєстрований зареєстрований у Ратнівському відділі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК № 52 21 травня 2008 року без достатньої правової підстави.

Разом з тим, приватне підприємство Волинські аграрні інвестиціїне сплачувало орендної плати, заборгованість по якій становить 547,24 гривні відповідно до розрахунку позивачки ОСОБА_5 .

Крім того, встановлено , що в порушення ст. 15 Закону України Про оренду землі , в редакції на час виникнення спірних правовідносин, до підписаного сторонами документу не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка передалася в оренду, її кадастрового плану з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів , акту визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) , що унеможливлює її ідентифікацію на місцевості та в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі, де наявний запис № 52 про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,18 га ОСОБА_5 відповідачу зазначено , що договір нотаріально посвідчений .

Поряд з цим, при реєстрації договору оренди посадовими особами не дотримано Порядку державної реєстрації договорів оренди землі.

Слід також звернути увагу, що земельна ділянка площею 2,18 га видана ОСОБА_5, відповідно до державного акту на право на земельну ділянку серії ВЛ № 066930 , для ведення особистого селянського господарства ( ст. 22 ч. 3 Земельного кодексу України) і без зміни цільового призначення , без достатніх правових підстав, передана в оренду приватному сільськогосподарському підприємству для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , на що не звернуто увагу при державній реєстрації договору оренди № 402 від 30.12.2007 року.

Таким чином , враховуючи викладені обставини справи, що стали підставою для виникнення спірних правовідносин щодо користування і розпорядження земельною ділянкою між сторонами , керуючись ст. 211 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прокурору Ратнівського району розглянути окрему ухвалу, вжити заходів щодо дотримання земельного законодавства при передачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у приватній власності громадян та недопущенню подібних випадків в майбутньому, про що повідомити суд у місячний строк.

Ухвала може бути оскаржена особами , інтересів яких вона стосується , у загальному порядку , встановленому ЦПК України.

Суддя Ратнівського

районного суду ОСОБА_6