Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 2030/2698/12
провадження № 2/2030/813/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"09" серпня 2012 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Страхової І.П. при секретарі Гордієнко О.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайський Харьковскої області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Харківської області, третя особа КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить задовольнити позовні вимоги, посилаючись на докази:

Між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу торгівельного кіоску (павільйону), відповідно до якого ОСОБА_2 придбала у власність об»єкт нерухомого майна торговий павільйон, збірно-розбірний розміром 4 на 7 м, виготовлений з металевого каркасу та ДСП за адресою: м. Первомайський, вул. Бугайченко, б/н, Харківської області, ПХ ОПС Первомайський ринок. ОСОБА_2 уклала договір оренди землі площею 0,0100 га та акт прийому-передачі з Первомайською міською радою Харківської області для обслуговування торгівельного павільйону. Остання склала зоповіт в якому все своє майно заповідала ОСОБА_1. У 2009 та 2010 роках ОСОБА_2 здійснила реконструкцію придбаного торгівельного павільйону, перебудувавши його у магазин змішаної торгівлі, у 2010 року вона померла і невстигла ввести в експлуатацію збудований магазин. 11 листопада 2011 року отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій та відсутність документів на право власності на приміщення магазину змішаної торговлі, що стало підставою для звернення до суду, просила визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач надав заяву в якій просила розглянути справу за її відсутністю, на позові наполягає.

Відповідач та третя особа надали заяви в яких просили розглядати справу за відсутністю представників, проти заявлених позовних вимог не заперечують.

Суд, встановивши факти по справі та відповідні їм правовідносини, находить, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:

Дійсно, 30 липня 2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу торгівельного кіоску (павільйону) за № ПФ 07-143-Т, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала у власність об»єкт нерухомого майна торговий павільйон, збірно-розбірний розміром 4 на 7 м, виготовлений з металевого каркасу та ДСП за адресою: м. Первомайський, вул. Бугайченко, б/н, Харківської області, ПХ ОПС Первомайський ринок, а ОСОБА_3 отримала гроші у сумі 2000 гривень, посвідчений Первомайським філіалом АТ «Харківська Універсальна біржа» (а. с. 7).

07 грудня 2006 року ОСОБА_2 уклала договір оренди землі площею 0,0100 га (а. с. 8-10) та 20 грудня 2006 року акт прийому-передачі з Первомайською міською радою Харківської області для обслуговування торгівельного павільйону (а. с. 13). Остання 05 серпня 2006 року склала зоповіт в якому все своє майно заповідала ОСОБА_1, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстровим № 2420 (а. с. 14).

У 2009 та 2010 роках ОСОБА_2 здійснила реконструкцію придбаного торгівельного павільйону, перебудувавши його у магазин змішаної торгівлі, 04 листопада 2010 року померла ОСОБА_2, про що свідчить копія актового запису про смерть за № 383, серії 1-ВЛ № 293495, зареєстрованого Відділом РАЦС по місту Первомайський Первомайського міськрайонного управління юстиції Харківської області (а. с. 18) і невстигла ввести в експлуатацію збудований магазин.

11 листопада 2011 року постановою державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій у зв»язку з відсутністю свідоцтва про право власності, реєстрації права власності в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно ти витяга з реєстру прав власності на нерухоме майно про вартість спадкового майна (а. с. 29).

06 березня 2012 року був виготовлений технічний паспорт приміщення магазину змішаної торівлі площею 46,60 м кв. за адресою: м. Первомайський, вул. Бугайченко, Харківської області, територія ринку на ім»я ОСОБА_1 (а. с. 19-21).

Побудований магазин змішаної торгівлі не порушує права інших осіб суміжних землекористувачів, про що свідчать підписи в Акті встановлення та погодження меж земельної ділянки (а. с. 27).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі п. 6.1. Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерста юстиції за № 6/5 від 28 січня 2003 року оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності: - місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування на підставі судового рішення про визнання права власності на майно за юридичною або фізичною особою.

Таким чином, згыдно наданих письмових доказів позивач має право на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно, яке підлягає захисту шляхом визнання права власності.

На підставі зазначеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 130, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 334, 392, 1258, 1261, 1268 ЦК України, п. 6.1. Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерста юстиції за № 6/5 від 28 січня 2003 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю магазину змішаної торгівлі, розміром 7,52 м на 6,56 м, загальною площею 46,60 м. кв за адресою: м. Первомайський, вул. Бугайченко, б/н, Харківської області, ПХ ОПС Первомайський ринок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення, безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області, через місцевий суд.

Суддя: ОСОБА_5