Справа № 1521/5058/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2012 року. Овідіопольський районий суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоградківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 15.07.1990 р. купив за 7000 крб. у ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в с. Новоградківка, вул. Миру,17. На той час у ОСОБА_2 були відсутні оформлені належним чином документи про право власності на житловий будинок, у звязку з чим він пообіцяв протягом певного часу оформити документи і укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу зазначеного будинку. Відразу ж після оплати вартості будинку ОСОБА_2 він з сімєю поселився в цей будинок і проживає в ньому до цього часу. ОСОБА_2 належним чином документів про право його власності на жилий будинок не оформив і 30.08.1995 р. помер. Спадкоємці за законом чи заповітом після його смерті відсутні. З приводу оформлення права власності на жилий будинок він звернувся до Новоградківської сільської ради, але там йому рекомендовано звернутися до суду.

З цих підстав позивач просив визнати за ним право власності в порядку договору купівлі-продажу на зазначене нерухоме майно.

Новоградківська сільська рада позов визнала повністю. ( а.с. 23)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК УРСР в редакції закону 1963 року, чинного на час укладення договору купівлі-продажу, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друго сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Укладення між позивачем та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку, досягнення ними згоди щодо усіх істотних умов договору, у тому числі і щодо ціни, та повне виконання умов договору підтверджується розпискою. (а.с. 4)

Згідно акта обстеження побутових умов позивач з 1990 року проживає з дружиною в жилому будинку №17 по вул. Миру в с. Новоградківка Овідіопольського району. (а.с. 7)

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок будинок підтверджується свідоцтвом на забудову, рішенням Новоградківської сільської ради про надання земельної ділянки під забудову. (а.с. 8 - 9)

30.08.1995 р. ОСОБА_2 помер, що підтверджено копією актового запису про смерть. (а.с. 5 - 6)

З довідки Овідіопольської державної нотаріальної контори слідує, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась. (а.с. 21-22 )

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,209,214-215,218 ЦПК України, ст. 47 ЦК УРСР,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який в цілому складається з житлового будинку, позначеного на плані літ. «А», загальною площею 63,5 м2, житловою площею 47,4 м2, допоміжною (підсобною) площею 16,1 м2; під літ. «В»- погріба з шийкою; під літ. «Б»- літньої кухні; під літ. «Г»- сараю; під літ. «Д»- гаражу; під літ. «Е»- навісу; під літ. «Ж»- сараю; під № 1-6 - споруд, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Новоградківка, вул. Миру, буд. №17.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд на протязі 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_3