Справа № 2-292/2012 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (заочне)

22 березня 2012 року селище Вигода

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Керніцького І.І.,

з участю секретаря - Оленюк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селищі Вигода справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

Позивач просить суд постановити рішення, яким вернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки за кредитним договором та всі витрати по справі.

Свої вимоги мотивує тим, що 08 вересня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», в особі начальника відділення №17 ВАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_2 (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується витягом зі статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в новій редакції) та ОСОБА_3 (надалі-Позичальник) був укладений Кредитний договір №04-ІФ/08-17 (надалі - кредитний договір). За умовами п.1.1. кредитного договору, Банк надав ОСОБА_3 споживчий кредит в сумі 30 000,00 Дол.США, на строк з 08 вересня 2008 року по 07 вересня 2028року, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 14,4 % річних. Згідно п. 3.3.1.-3.3.3. кредитного договору, Позичальник зобовязався сплачувати заборгованість за кредитом з 1- го по 10-е число кожного місяця в сумі не менше 1/240 від суми кредиту отриманого, що становить 125 доларів США 00 центів, на рахунок № 80 у ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478. Відповідно п. 3.3.4. кредитного договору, Позичальник зобовязався сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з процентної ставки зазначеної у п. 1.1., 3.1.10., на рахунок № 80 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478 (за термін фактичного користування грошовими коштами на протязі календарного місяця) у строк не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування процентів. У звязку з неналежним виконанням зобовязань за кредитним договором Банк предявив 16 грудня 2010 року Позичальнику ОСОБА_3 позовні вимоги про стягнення кредитної заборгованості в розмірі 31 492,19 дол.США та 8416,02грн. пені до Долинського районного суду Івано-Франківської області. Позовні вимоги Банку 14 червня 2011 року були задоволені судом в повному обсязі. Рішення по даній справі № 2-477/2011року набрало законної сили і відповідно до ч. З ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішення у цивільній справі, що набрало законної сили, і не підлягають доказуванню при розгляді інших справ, у яких бере участь особа, щодо якої встановлено ці обставини. Преюдиціальні факти - отримання Позичальником кредитних коштів в сумі 30 000,00 (тридцять тисяч) Дол.США 00 центів, невиконання зобовязання щодо повернення кредиту та сплати процентів згідно умов кредитного договору в розмірі: - заборгованість по кредиту - 28 875,00 Дол США 00 центів, заборгованість по процентах -2 617,16 Дол США,заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту та сплату процентів - 8416,02 грн., а всього:31 492,16 Дол.США (що за офіційним курсом НБУ станом на 08.11.2010 року складає 249 251,00 гривен) та 8416,02 гривень пені, підтверджені рішенням суду, що додається, і звільняють нас від їх доказування. Основне зобов'язання, згідно Кредитного договору № 04-ІФ/08-17 - зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене іпотекою, згідно укладеного Іпотечного договору, посвідченого 08 вересня 2008року приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №3634 між Банком та Іпотекодавцями: - Позичальником - Іпотекодавцем ОСОБА_3 та Іпотекодавцем - Майновим поручителем ОСОБА_1, Відповідачем по даній справі. У відповідності до ч.6. ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» - у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. І у відповідності до ч.І ст.7 Закону - за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекодавцю - Позичальнику ОСОБА_3 та майновому поручителю - іпотекодавцю ОСОБА_1 належить право власності, в рівних частках кожному, на нерухоме майно, а саме: - нерухоме майно - домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 191,8 кв.м., стайня літ. «Б» загальною площею 17,4кв.м., гараж літ. В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» загальною площею 1,4 кв.м., що знаходиться у Івано- Франківській області, Долинському районі, с.Новичка по вул. Калнишевського, будинок № 14, на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 21.08.2008р., виданого згідно рішення виконавчого комітету Новичківської с/р від 13.08.2008р. за № 49, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний № 24432362 від 21.08.2008р., номер запису 123 в книзі 1, що становить предмет іпотеки згідно Іпотечного договору. Згідно умов правочину, визначених у п.п. 6.1. - 6.З., 6.5., 6.7. договору іпотеки, та згідно ст. 589 ЦК України у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобовязань за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобовязання Позичальника у повному обсязі або в частині виконано не буде, Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок іпотеки Іпотекодержателя має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, Кредитним договором, - пеню, штраф), витрати повязані з предявленням вимоги за кредитним договором, і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання, збереження предмету іпотеки, а також інших збитків завданих порушенням умов кредитного договору.

Представник позивача в судове засідання не прибув, однак звернувся до суду з письмовою заявою в якій просив справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи судом був повідомлений у встановленому законом порядку, про що свідчить оголошення, опубліковане в засобах масової інформації.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні в ній письмові докази, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, з урахуванням наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 583 Цивільного кодексу України заставодавцем може бути боржник або третя особа.

Як вбачається з матеріалів справи 8 вересня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», в особі начальника відділення № 17 ВАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_2 (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується витягом зі статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку«Укргазбанк» в новій редакції) та ОСОБА_3(надалі Позичальник) був укладений Кредитний договір №04-ІФ/08-17(надалі кредитний договір).

За умовами п.1.1. даного кредитного договору, позивач надав ОСОБА_3 споживчий кредит в сумі 30 000,00 Дол.США, на строк з 08 вересня 2008 року по 07 вересня 2028 року, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 14,4 % річних.

Згідно п. 3.3.1.-3.3.3. цього кредитного договору, позивач зобов»ячався сплачувати заборгованість за кредитом з 1-го по 10-е число кожного місяця в сумі не менше 1/240 від суми кредиту отриманого, що становить 125 доларів США 00 центів.

Відповідно п. 3.3.4. кредитного договору, позичальник зобов»ячався сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з процентної ставки зазначеної у п. 1.1., 3.1.10., на рахунок за термін фактичного користування грошовими коштами на протязі календарного місяця у строк не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування процентів.

У звязку з неналежним виконанням зобов»язь за кредитним договором позивач предявив 16 грудня 2010 року позичальнику ОСОБА_3 позовні вимоги про стягнення кредитної заборгованості в розмірі 31492,19 дол.США та 8416,02 грн. пені до Долинського районного суду Івано-Франківської області. Позовні вимоги Банку 14 червня 2011 року були задоволені судом в повному обсязі. Рішення по даній справі №2-477/2011 року набрало законної сили і відповідно до ч.3ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішення у цивільній справі, що набрало законної сили; і не підлягають доказуванню при розгляді інших справ, у яких бере участь особа, щодо якої встановлено ці обставини. Преюдиціальні факти отримання позичальником кредитних коштів в сумі 30 000,00 (тридцять тисяч) Дол. США, невиконання зобов»язання щодо повернення кредиту та сплати процентів згідно умов кредитного договору в розмірі:- заборгованість по кредиту-28 875,00 Дол США 00 центів, заборгованість по процентах-2617,16 Дол США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту та сплату 8416,02 грн., а всього: 31 492,16 Дол.США (що за офіційним курсом НБУ станом на 08.11.2010 року складає 249251,00 гривень) та 8416,02 гривень пені, підтверджені рішенням суду, що додається, і звільняють нас від їх доказування.

Основне зобов'язання, згідно Кредитного договору №04-ІФ/08-17- зобов»язання боржника, виконання якого забезпечене іпотекою згідно укллааа договору, посвідченого 08 вересня 2008року приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №3634 між Банком та Іпотекодавцями:- Позичальником - Іпотекодавцем ОСОБА_3 та Іпотекодавцем- Майновим поручителем ОСОБА_1, Відповідачем по даній справі.

У відповідності до ч.6. ст. З ЗУ»Про іпотеку»- у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. І у відповідності до ч. 1 ст.7 Закону - за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання.

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотеко держателя на рахунок предмета потеки майновий поручитель набуває права кредитора з основним зобов»язанням.Іпотекодавцю Позичальнику ОСОБА_3 та майновому поручителю-іпотекодавцю ОСОБА_1 належить право власності в рівних частках кожному на нерухоме майно, а саме: - нерухоме майно домоволодіння, що складається з житлового будинку літ.«А» загальною площею 191,8 кв.м., стайня літ»Б»-загальною площею 17,4 кв.м., гараж літ. В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ»Г» загальною площею 1,4 кв.м, що знаходиться у Івано-Франківській області Долинському районі, с.Новичка по вул.Калнишевського, будинок № 14, на підставі свідоцтва про право власності б/н від 21.08.2008р., виданого згідно рішення виконавчого комітету Новичківської с/р від 13.08.2008 р. за №49, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №24432362 від 21.08.2008 р., номер запису 123 в книзі 1, що становить предмет згідно Іпотечного договору.

У відповідності до ч.3ст.33 вищевказаного Закону- звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Таким чином,суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не виконав взятих на себе зобов»язань перед позивачем по поверненню коштів за кредитним договором, відсотків за користування коштами та інших платежів, що передбачені цією угодою, даний позов слід задоволити, звернувши стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст.3,7,11,12,33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526,530,549,589,590,610-612,629,1050 ЦК України, керуючись ст.ст.208,209,25,218,226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

РІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернути стягнення на нерухоме майно, предмет іпотеки: домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 191,8 кв.м.,стайня літ. «Б» загальною площею 17,4 кв.м., гараж літ. «В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» загальною площею 1,4 кв.м., що знаходиться у Івано-Франківській області, Долинському районі, с.Новичка по вул.Калнишевського будинок № 14, та належить на праві власності ОСОБА_1 та|ОСОБА_3 в рівних частках на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 21.08.2008р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Новичківської с/р від 13.08.2008 р. за № 49, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний № 24432362 від 21.08.2008р., номер запису 123 в книзі 1, - для стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укргазбанк за кредитним договору № 04-ІФ/08-17, укладеного 08 вересня 2008р.,в розмірі: - заборгованість по кредиту - 28 875,00 Дол. США 00 центів, заборгованість по процентах - 2 617,16 Дол. США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту та сплату процентів - 8416,02 грн., а всього: 31 492,16 Дол. США (що за офіційним курсом НБУ станом на 08.11.2010 року складає 249 251,00 гривень) та 8416,02 гривень пені. Застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки - домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 191,8 кв.м., стайня літ. «Б» загальною площею 17,4 кв.м., гараж літ. «В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» загальною площею 1,4 кв.м., що знаходиться у Івано- Франківській області, Долинському районі, с.Новичка по вул. Калнишевського будинок № 14, та належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 21.08.2008р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Новичківської с/р від 13.08.2008р. за № 49, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №24432362 від 21.08.2008р., номер запису 123 в книзі 1, - шляхом проведення прилюдних торгів згідно ст.39 Закону України „Про іпотеку за ціною визначеною субєктом оціночної діяльності станом на дату реалізації. Виселити всіх осіб, які проживають та зареєстровані в домоволодінні, що складається з житлового~будинку літ. «А» загальною площею 191,8 кв.м., стайня літ.»Б» загальною площею 17,4 кв.м, гараж літ. «В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» загальною площею 1,4 кв.м., за адресою - Івано- Франківська область, Долинський район, с.Новичка по вул.Калнишевського, будинок №14, та належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках. Заборонити Відділу у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб УМВС України в Івано-Франківській області здійснювати реєстрацію осіб у домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 191,8 кв.м., стайня літ. «Б» загальною площею 17,4 кв.м., гараж літ. «В» загальною площею 24,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» загальною площею 1,4 кв.м., що знаходиться у Івано-Франківській області, Долинському районі, с.Новичка по вул. Калнишевського будинок № 14.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» 2 576,67 гривень сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана не пізніше десяти днів, з часу отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з часу його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, однак не були присутні підчас проголошення судового рішення можуть оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку на протязі десяти днів з часу отримання копії цього рішення.

Суддя: