Справа № 2- 483/12 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді Мамчина П.І.

при секретарі Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що квартира АДРЕСА_1 належить їм ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу квартири від 20 березня 2003 року, який було зареєстровано 18 червня 2003 року в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 358336, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 18.06.2008 року.

З метою покращення умов проживання у вказаній квартирі, вони самовільно добудували до своєї квартири веранду та тамбур.

06.12.2009 року під час проведення загальних зборів ОСББ Воробкевича, 15, ащодо реконструкції фасаду багатоквартирного житлового будинку, було вирішено дозволити мешканцям будинку № 15-А по вул. Воробкевича в м. Чернівці здійснити реконструкцію, в тому числі і їм було надано дозвіл на реконструкцію квартири АДРЕСА_2 з її розширення копія протоколу ОСББ Воробкевича, 15, а.

ОСОБА_1 було замовлено в ТОВ Гранд Проектліцензія АВ № 120865 виготовлення ескізного проекту комплексної реконструкції житлового будинку по вул. Воробкевича, 15-А в м. Чернівці. 23.07.2010 року даний проект було погоджено департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради.

З метою отримання правовстановлюючих документів та узаконення переобладнаної квартири нами було замовлено в ТОВ Гранд Проект ліцензія АВ № 120865, технічний висновок про відповідність перебудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність, та технічне заключения про стан основних несучих конструкцій квартири АДРЕСА_2, замовлення № 72/06/2008.

Відповідно проведеному обстеженнюАДРЕСА_3 з добудовою в будинку № 15-А по вул. Воробкевича в м. Чернівці експлуатується без будь-яких обмежень. Основні конструкції добудови та квартири в цілому знаходяться в задовільному стані. Подальша експлуатація будівлі можлива без обмежень, добудова до квартири негативно не вплинула на несучій стан основних конструкцій будинку.

Також, проведеним обстеженням працівниками Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_1, було встановлено, що всі ремонтні роботи по переплануванню завершено, добудовані приміщення експлуатуються, деформацій та пошкоджень несучих конструктивних елементів не виявлено, технічний стан конструкцій в цілому добрий і придатний до експлуатації в якості житла.

Для узаконення здійсненої добудови, вони замовили в Чернівецькому комунальному обласного бюро технічної інвентаризації проведення оцінки для визначення вартості добудови до квартири АДРЕСА_1. Згідно висновку звіту Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації № 4156 від 07.12.2009 року про визначення вартості самочинної добудови до квартири № 2 в житловому будинку літ. А по вул. Воробкевича, 15-А в м. Чернівці, вартість добудови становить - 60904 гри.

В проектно-кошторисній документації на вищевказане будівництво порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено, що підтверджується листом експертним висновком Чернівецького міського управління № 601/06-2008 від 18.06.2008 року.

За результатами державної санітарно - епідеміологічної експертизи від 799/02-02 від 12 .06.2008 року проектна документація за наданим заявником зразком відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України.

Всі роботи по проведеному переобладнанню квартири АДРЕСА_2 виконано в повному обсязі, про що свідчить інвентаризація нерухомого майна, проведена Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 19.12.2011 року та заведений відповідний технічний паспорт. За матеріалами інвентарної справи, загальна площа квартири АДРЕСА_2 складає 109,50 кв.м., з якої житлова площа - 50,00 кв.м.

Таким чином, уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного переобладнання в квартирі АДРЕСА_2 архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на вищевказане будівництво.

Визнання права власності квартиру № 2 з здійсненною добудовою, в будинку № 15-А по вул. Воробкевича в м. Чернівці необхідне їм для оформлення належним чином прав, так як іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів, ніж звернення до суду з даним позовом в них немає.

Просять суд визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 109,50 кв.м., житловою площею - 50,00 кв.м.

В судовому засіданні позивачі вимоги підтримали повністю, просили позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачам на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

З метою покращення умов проживання у вказаній квартирі, позивачі самовільно добудували до своєї квартири веранду та тамбур.

06.12.2009 року на загальних зборах ОСББ Воробкевича, 15, ащодо реконструкції фасаду багатоквартирного житлового будинку, було вирішено дозволити мешканцям будинку № 15-А по вул. Воробкевича в м. Чернівці здійснити реконструкцію, в тому числі і позивачам було надано дозвіл на реконструкцію квартири АДРЕСА_2 з її розширення, що підтверджується копією протоколу ОСББ Воробкевича, 15, а.

Позивачами замовлено в ТОВ Гранд Проектліцензія АВ № 120865 виготовлення ескізного проекту комплексної реконструкції житлового будинку по вул. Воробкевича, 15-А в м. Чернівці. 23.07.2010 року даний проект було погоджено департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради.

Всі роботи по проведеному переобладнанню квартири АДРЕСА_2 виконано в повному обсязі, про що свідчить інвентаризація нерухомого майна, проведена Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 19.12.2011 року та заведений відповідний технічний паспорт. За матеріалами інвентарної справи, загальна площа квартири АДРЕСА_2 складає 109,50 кв.м., з якої житлова площа - 50,00 кв.м.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачами права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 109,50 кв.м., житловою площею - 50,00 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя