Справа № 1418/317/12
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

"10" квітня 2012 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Васильченко Н.О.

при секретарі Кічігіну Д.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м. Новий
Буг цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Новобузької міської ради
Миколаївської області про визнання
Державного акту на право приватної
власності на землю недійсним та
припинення права власності на земельну
ділянку, -

В с т а н о в и в:

10.02.2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до Новобзької міської
ради Миколаївської області в якій
просила визнати Державний акт на право
власності на земельну ділянку IV-МК
№012749, виданий Новобузькою міською
радою Миколаївської області 03 липня 1995
року на ім'я ОСОБА_2 недійсним в зв'язку
з смертю власника земельної ділянки, а
також просила припинити право
власності на вказану земельну ділянку.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач, Новобузька міська рада,
Миколаївської області в особі свого
представника в судовому засіданні
позовні вимоги позивачки визнала та не
заперечувала в їх задоволенні.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, суд
приходить до такого висновку.

27 квітня 2006 року між позивачкою та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір був посвідчений
приватним нотаріусом та 11 травня 2006
року позивачці було надано витяг про
реєстрацію права власності та був
перереєстрований технічний паспорт.

При укладенні договору
купівлі-продажу, продавцем ОСОБА_2
позивачці були передані всі належні
документи на придбаний будинок, а саме:
домова книга, технічний паспорт,
абонентські книги та Державний акт на
право приватної власності на землю для
ведення особистого підсобного
господарства IV-МК №012749 виданий на
підставі рішення виконавчого комітету
Новобузької міської ради
Миколаївської області від 03 липня 1995
року загальною площею 0,0340 га та
Державний акт IV-МК №012748 виданий на
підставі рішення виконавчого комітету
Новобузької міської ради
Миколаївської області від 03 липня 1995
року загальною площею 0,1 га для
обслуговування житлового будинку.
Вказані державні акти були видані на
ім'я ОСОБА_2

За життя ОСОБА_2 як продавець
вищевказаного домоволодіння обіцяв
позивачці нотаріально посвідчити і
договори купівлі-продажу земельних
ділянок, але цього так і не зробив.

На теперішній час в позивачки виникла
необхідність розпорядитися належним
їх майном, а саме придбаним будинком,
але це неможливо зробити оскільки вона
не є власником земельних ділянок для
обслуговування будинку, а ОСОБА_2 як
продавець та їх власник ІНФОРМАЦІЯ_1
помер.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Також відповідно ч.1 та ч.2 ст. 120 ЗК
України, у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Згідно п. «б»ст. 140 Земельного кодексу
України, смерть власника земельної
ділянки за відсутності спадкоємців є
підставою для припинення права
власності на земельну ділянку.

Після смерті ОСОБА_2 спадкоємці
відсутні так як з моменту його смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 по теперішній час ніхто не
вступав в спадщину та не приймав її.

За таких обставин суд вважає за можливе
припинити право власності на земельну
ділянку площею 0,0340 га, розташовану на
території АДРЕСА_1, виділеної ОСОБА_2
для ведення особистого підсобного
господарства та визнати недійсним
Державний акт на право власності на
земельну ділянку IV-МК №012749 недійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новобузької
міської ради Миколаївської області про
визнання Державного акту на право
приватної власності на землю недійсним
та припинення права власності на
земельну ділянку, - задовольнити
повністю.

Припинити право власності на земельну
ділянку площею 0,0340 га., розташовану на
території АДРЕСА_1, виділеної ОСОБА_2
для ведення особистого підсобного
господарства у зв'язку з його смертю.

Державний акт IV-МК №012749, виданий
Новобузькою міською радою
Миколаївської області 03 липня 1995 року
на ім'я ОСОБА_2 для ведення особистого
підсобного господарства загальною
площею 0,0340 га, - визнати недійсним.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Новобузький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: