№ 2011/3913/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.04. 2012 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкін О.В.,

при секретарі : Деркач М.М.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради у якому просить суд визнати за нею право власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що відповідно зазначені квартири належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1996, а також на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.03.1995 року є власником квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . .

За результатами технічного висновку роботи по реконструкції закінчено, об`єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування, дозволяє постачання необхідних для його функціонування ресурсів води, газу, тепла та електроенергії. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації зазначених приміщень Реконструкція не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

У судовому засідання позивач позов підтримала, і просила його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надавав.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зазначені квартири АДРЕСА_3 належать позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1996, а також на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.03.1995. Позивачка власними силами та за власні кошти здійснила самовільну реконструкцію приміщення, в наслідок якої об`єднала дві квартири в одну.

За результатами технічного висновку роботи по реконструкції закінчено, об`єкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації, нормативним вимогам та вихідним даним на проектування, дозволяє постачання необхідних для його функціонування ресурсів води, газу, тепла та електроенергії. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації зазначених приміщень Реконструкція не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

На замовлення позивача КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації`здійснило обстеження реконструйованої квартири та виготовило технічний паспорт при цьому встановило загальну площу приміщень, яка відповідно після реконструкції становить 121,2 кв.м.

Під час здійснення реконструкції належних позивачу квартир АДРЕСА_4 права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв чи скарг з цього приводу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані чи будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснює або здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, в разі якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись, ст. 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 3, 15, 118-120, 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальна площа якої складає 121,2 кв.м., з яких житлова площа 86,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів до АСХО через суд першої інстанції.

Суддя О.В. Шишкін