Справа № 2/0825/1798/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2012 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

в складі: головуючого судді Громова І.Б.,

при секретарі Голівщук Т.М.,

за участю представників сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа МКП Основанієпро зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа МКП Основанієпро зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою. В позові зазначив, що сторонам по справі на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1. Квартира складається з двох ізольованих кімнат площею 15,3 кв.м. та 12,5 кв.м., кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору та комори. Квартира обладнана лоджією. Загальна площа квартири становить 49,33 кв.м., жила площа становить 27,8 кв.м. Йому належить 2/3 частини в спірній квартирі, а відповідачці 1/3 частина. Оскільки у позивача виникли неприязнені стосунки із відповідачкою він бажає змінити договір найму на квартиру з метою відкриття окремого особового рахунку для сплати комунальних послуг та кварплати. Крім того, посилаючись на норми ст. ст. 358, 357, 386, 391 ЦК України, просить встановити порядок користування квартирою, при якому виділити у його користування житлову кімнату площею 15,3 кв.м., а ОСОБА_4 житлову кімнату площею 12,5 кв.м; решту приміщень квартири залишити у спільному користуванні.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачка та її представник позов визнали.

Представник 3-ої особи МКП "Основаніє" в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_3 належить 2/3 частини квартири на підставі договору міни від 11.10.2002 року та договору про припинення права на аліменти на дитину у звязку з набуттям права власності на нерухоме майно від 07.10.2005 року. ОСОБА_4 належить 1/3 частина квартири на підставі договору міни від 11.10.2002 року.

Квартира складається з двох ізольованих кімнат площею 15,3 кв.м. та 12,5 кв.м., кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору та комори. Квартира обладнана лоджією. Загальна площа квартири становить 49,33 кв.м., жила площа становить 27,8 кв.м.

У звязку з неприязненими стосунками між сторонами виникла потреба змінити договір найму квартири та визнати порядок користування квартирою, з метою індивідуальної оплати комунальних послуг та займаної жилої площі.

Сторони звертались з відповідною заявою до МКП Основанієпро зміну договору найму, але їм було відмовлено.

Відповідно домовленості між сторонами є підстави для виділення у користування ОСОБА_3 кімнату житловою площею 15,3 кв.м., а ОСОБА_4 в користування житлову кімнату площею 12,5 кв.м. Решту приміщень квартири залишити у спільному користуванні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 358, 367 ЦК України, ст.61, 63, 104 ЖК України, ст. 10, 11, 59, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа МКП Основанієпро зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою задовільнити.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_2 відкрив окремі особисті рахунки для сплати комунальних послуг та кварплати на ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визначити порядок користування квартирою № 133 в будинку № 3 по вулиці Воронезькій в місті Запоріжжі, виділивши ОСОБА_3 в користування кімнату житловою площею 15,3 кв.м. ОСОБА_4 в користування житлову кімнату площею 12,5 кв.м.

Місця загального користування загальною площею 21,53 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя