Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши при попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Стебницької міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 04.09.2009 року між ним та Стебницькою міською радою укладено Договір оренди землі, який зареєстрований у Дрогобицькому міському відділі Львівської регіональної філії центру ДЗК за р.№ 36, та у відповідності до проекту відведення земельної ділянки з передачею її в оренду, погодженого у встановленому законом порядку, йому в строкове платне користування передано земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 24 кв.м., для обслуговування торгового кіоску по вул. Грушевського у м. Стебнику Львівської області. На зазначеній земельній ділянці, згідно рішень виконкому Стебницької міської ради № 14 від 26.06.2002 року та № 46 від 13.03.2003 року, на підставі виготовленого, належно затвердженого проекту, позивачем було встановлено торговий кіоск малої архітектурної форми, загальною площею 24.0 кв.м., по продажу парфумів та косметичних засобів. Під час реконструкції та з метою покращення умов використання спірного приміщення, позивачем до торгового залу було добудовано складське приміщення, внаслідок чого збільшилась загальна площа магазину і на сьогоднішній день становить 29,9 кв.м.

Як вбачається з технічної документації, а саме: з поверхового плану, експлікації внутрішніх площ та технічного паспорта, виготовленого Дрогобицьким міжміським бюро техінвентаризації та експертної оцінки, та виданих довідок №№ 1018, 1206 від 05.10.2012 року, збудований позивачем магазин «Наталі» в КП ОСОБА_2 та ЕО на праві власності не зареєстровано. Зазначено, що не представлено дозвіл на проведення будівельних робіт: передбачено будівництво кіоску, зовнішніми розмірами (4,0 х 4,0), фактично збудовано магазин, зовнішніми розмірами (6,0 х 5,64), який складається з торгового залу, складу і туалету, загальною площею 29,9 кв.м. Оскільки збудоване нерухоме майно здійснено без порушення будівельних норм і правил та не порушує прав інших осіб, просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинне будівництво.

Позивач в попереднє судове засідання не зявився, попередньо надіславши клопотання про розгляд справи у його відсутності та підтримання позову.

Представник відповідача виконавчого комітету Стебницької міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, попередньо подавши клопотання, згідно якого позовні вимоги визнав, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, а згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що позивачем ОСОБА_1, самочинно побудовано нежитлову будівлю по вул.Грушевського у м.Стебнику Львівської області, без належного дозволу на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту будівництва, на земельній ділянці, що знаходиться в користуванні заявника на підставі договору оренди від 11.10.2012 року, укладеного між ним та Стебницькою міською радою Львівської області. Згідно технічного висновку Приватного підприємства «Капітал-проект» вказаний обєкт будівництва розташований в існуючому кварталі сформованої багатоповерхової житлової забудови м.Стебника, на відведеній земельній ділянці, яка знаходиться поза межами гірничого відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького державного гірничо-хімічного підприємства «Полімінерал», однак без належно затвердженого проекту і відповідно, без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт. Проте,будівельно-монтажні роботи по переобладнанню торгового кіоску (зовнішніми розмірами 4,0м. х 4,0м.) під магазин (зовнішніми розмірами 6,0м. х 5,64м. ) виконані без порушень Державних будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи матеріали та обставини справи, підсумовуючи той факт, що самочинне будівництво не порушує суспільних інтересів та прав інших осіб, хоча проведене без затвердженого проекту та дозволу на будівництво, однак без порушення будівельних норм чи правил, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати на вказане самочинне будівництво право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю магазин «Наталі» (літ.«А-І»), загальною площею 29,9 кв.м., розташований по вул. Грушевського у м. Стебнику Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя