Справа № 2-2875/11р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

20 лютого 2012 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді
Журавського В.В.

при секретарі
Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Борисполі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Сведбанк»до
ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору,
- ОСОБА_2, - про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

встановив:

09.11.2011 року позивач звернувсь до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що 02.02.2007 року між ним та третьою особою
було укладено Кредитний договір № 781-Ф
з подальшими змінами, відповідно до
якого позивач відкрив останньому
кредитну лінію на суму 2000000 доларів США
00 центів, з 02 лютого 2007 року до 01 лютого
2010 року (включно), з узгодженим та
підписаним сторонами графіком
погашення чергових платежів, щомісячно
до 31 числа місяця, а третя особа зобов
язувавсь повернути кредит, сплатити
відсотки за користування кредитом та
виконати свої зобов язання у повному
обсязі.

Проте третя особа в порушення договору
та норм ЦК України не виконує свої
зобов язання, в зв язку з чим позивачем
надсилалися листи-вимоги стосовно
неналежного виконання зобов язання за
договором, але третя особа і відповідач
не реагує на його вимоги.

Таким чином, заборгованість третьої
особи перед позивачем за договором,
включаючи заборгованість по кредиту,
заборгованість по процентам, пеню по
кредиту та процентах, комісію, станом
на 30.09.2011 року складає 3979648 доларів США 54
центи та 141373 грн. 54 коп., в зв язку з чим
просить звернути стягнення на предмет
іпотеки –земельні ділянки, відповідно
до Іпотечного договору № 781-Ф/ІП-2 від
02.02.2007 року, встановивши спосіб
реалізації предмета іпотеки, стягнувши
також понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 позовну заяву
підтримав в повному обсязі,
підтвердивши викладені в ній
обставини, просить стягнути з
відповідача на свою користь
заборгованість за Кредитним договором
шляхом звернення стягнення на іпотечне
майно, встановивши спосіб реалізації
предмета іпотеки.

Відповідач до суду не з”явилася. Про
час та місце розгляду справи
відповідач була повідомлена належним
чином, заперечень проти позову не
надала, причини неявки суду не
повідомила, свого представника не
направила.

Третя особа за викликом суду також не з
явився, про день, час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
причини неявки не повідомив, свого
представника не направив, заяви про
слухання справи у свою відсутність та
письмових пояснень не надав.

Суд ухвалив слухати справу у
відсутність відповідача та третьої
особи.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем
–Публічне акціонерне товариство
«Сведбанк», яке є правонаступником ЗАТ
«Сведбанк», та третьою особою –ОСОБА_2,
02 лютого 2007 року було укладено
Кредитний договір № 781-Ф з подальшими
змінами № 1 від 05.11.2007 року, № 2 від 03.03.2008
року та № 3 від 23.07.2008 року.

За умовами Кредитного договору позивач
відкрив третій особі кредитну лінію на
суму 2000000 дол. США 00 центів, з 02 лютого 2007
року до 01 лютого 2010 року (включно), з
узгодженим та підписаним сторонами
графіком погашення чергових платежів,
щомісячно до 31 числа місяця, а третя
особа зобов'язувався повернути кредит,
сплатити відсотки за користування
кредитом та виконати свої зобов'язання
у повному обсязі.

Позивачем було виконано умови
договору, в зв язку з чим третій особі
було надано кредитні кошти, що
підтверджується заявами на видачу
готівки № 115_63 від 02.02.2007 року, № 115_63 від
05.02.2007 року та № 448_102 від 03.03.2008 року.

Третя особа своїх зобов язань по
Кредитному договору не виконує, що
підтверджується розрахунком
заборгованості наданим позивачем
станом на 30.09.2011 року. В зв язку з чим
позивачем було направлено
листи-вимоги, на які третя особа та
відповідач не відреагували.

В ч.3 ст.549 ЦК України зазначено, що пенею
є неустойка, яка обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов язання за
кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст.526 ЦК України, відповідач
зобов'язаний виконувати зобов'язання
належним чином відповідно до умов
Кредитного договору та вимог ЦК
України.

Відповідно до ст.525 ЦК України,
одностороння відмова відповідача від
зобов язання або одностороння зміна
його умов не допускаються.

Як зазначено в ч.1 ст.1049 ЦК України,
позичальник зобов язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Частиною 1 ст.1050 ЦК України передбачено,
що, якщо позичальник своєчасно не
повернув суму позики, він зобов язаний
сплатити грошову суму відповідно до
ст.625 цього Кодексу.

Таким чином, загальна заборгованість
третьої особи станом на 30.09.2011 року
складає 3979648 доларів США 54 центи та 141373
грн. 54 коп. та включає:

- заборгованість по кредиту –1965000 дол.
США 00 центів;

- заборгованість по процентам –920093 дол.
США 79 центів;

- пеню за несплату кредиту –848158 дол. США
41 цент;

- пеню за несплату процентів –246396 дол.
США 35 центів;

- заборгованість зі сплати комісії
–141373 грн. 54 коп..

02.02.2007 року між позивачем та
відповідачем було також укладено
Іпотечний договір № 781-Ф/ІП-2,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, і зареєстрований в
реєстрі за № 392.

За Іпотечним договором відповідач у
забезпечення виконання зобов язань по
Кредитному договору передавав в
іпотеку позивачу земельні ділянки:

- земельну ділянку площею 1,9200 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0784, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить відповідачу на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 089418;

- земельну ділянку площею 0,1200 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0744, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить відповідачу на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 089419;

- земельну ділянку площею 3,3600 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0782, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить відповідачу на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 089420.

Відповідно до умов Іпотечного
договору, ст.33 ЗУ «Про іпотеку»та
ст.ст.589, 590 ЦК України, у разі
невиконання зобов язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату відсотків, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у зв
язку із пред явленням вимоги, якщо інше
не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Тому, на підставі вищевикладеного, з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути заборгованість по
кредиту та процентах, пеню за несплату
кредиту та процентів, а також
заборгованість зі сплати комісії,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки –вищевказані земельні
ділянки, встановивши спосіб реалізації
предмета іпотеки за Іпотечним
договором № 781-Ф/ІП-2 від 02.02.2007 року
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною продажу у розмірі
15627700 гривень 00 копійок.

З відповідача на користь позивача,
відповідно до ст.88 ЦПК України, також
підлягають стягненню витрати по оплаті
судового збору в сумі 2823 грн. 00 коп..

З урахуванням наведеного, на підставі
ст.33 ЗУ «Про іпотеку»; ст.ст.525, 526, 549 ч.3,
589, 590, 629 ЦК України, ст.ст.10, 57, 60, 88, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Задовольнити грошові вимоги
Публічного акціонерного товариства
«Сведбанк»за Кредитним договором №
781-Ф від 02.02.2007 року в розмірі 3979648
доларів США 54 центи та 141373 гривні 54
копійки шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки:

- земельну ділянку площею 1,9200 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0784, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить ОСОБА_1 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ № 089418;

- земельну ділянку площею 0,1200 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0744, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить ОСОБА_1 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ № 089419;

- земельну ділянку площею 3,3600 га для
ведення індивідуального садівництва,
кадастровий номер :03:005:0782, що
розташована за адресою: Київська обл.,
Бориспільський р-н, с. Вишеньки, та
належить ОСОБА_1 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ № 089420.

Встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки за Іпотечним договором №
781-Ф/ІП-2 від 02.02.2007 року шляхом
проведення прилюдних торгів з
початковою ціною продажу у розмірі
15627700 грн. 00 коп., в тому числі:

- земельної ділянки площею 1,9200 га,
кадастровий номер :03:005:0784, - 5692000
грн. 00 коп.;

- земельної ділянки площею 0,1200 га,
кадастровий номер :03:005:0744, - 443300
грн. 00 коп.;

- земельної ділянки площею 3,3600 га,
кадастровий номер :03:005:0782, - 9492400
грн. 00 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Сведбанк», сплачений ним судовий збір
в розмірі 2823 гривні 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційної скарги через
Бориспільський міськрайонний суд
Київської області до апеляційного суду
Київської області протягом десяти днів
з дня його проголошення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні під час проголошення, на
протязі десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:
підпис