Справа №2-1696/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2012 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого-судді Мигович О.

секретаря Брусак С. В.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ПАТ " ВТБ Банк" до ОСОБА_1 звернення стягнення на майно

В С Т А Н О В И В :

29 січня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк (ВАТ ВТБ Банк перейменовано на ПАТ ВТБ Банк) та ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду №16.34-28/08. На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено договір про відкриття валютної кредитної лінії №16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р. За умовами Кредитного договору 1 Позичальнику було надано кредит шляхом відкриття відновлюваної кредитної лінії з максимальним загальним лімітом 600 000,00 (шістсот тисяч) гривень, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р.

На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено договір про відкриття валютної кредитної лінії №16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р. За умовами Кредитного договору 2 Позичальнику було надано кредит шляхом відкриття відновлюваної валютної кредитної лінії з максимальним загальним лімітом: в період з 31.01.2008р. по 30.11.2009р. в розмірі 230 000,00 (двісті тридцять тисяч) доларів США, в період з 01.12.2009р. до закінчення строку дії цього кредитного договору 2 в розмірі 1 860 700,00 (один мільйон вісімсот шістдесят тисяч сімсот) гривень, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р.

На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено кредитний договір №16.188-28/08-СК від 29.08.2008р.. За умовами Кредитного договору 3 Позичальнику було надано кредит у сумі 27 000,00 (двадцять сім тисяч) доларів США, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.188-28/08-КЛ від 29.08.2008р.

Позичальник ОСОБА_2 систематично грубо порушує умови Кредитних договорів, зокрема, в частині сплати кредитів та відсотків за їх користування.

Станом на 15.08.2011 року заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р. становить 825 481,16 грн..

Станом на 15.08.2011р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р. становить 3 001 024,89 грн..

Станом на 15.08.2011р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.188-28/08-СК від 29.08.2008р. становить 11 596,98 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 15.08.2011р. (1 долар США = 7,9710 грн.), становить 92439,53 грн..

Таким чином, загальна заборгованість Позичальника за Кредитними договорами, укладеними в межах Генеральної угоди № 16.34-28/08 від 29.01.2008р., станом на 15.08.2011р. становить 3 918 945,58 грн. (Три мільйони девятсот вісімнадцять тисяч девятсот сорок пять гривень 58 копійок).

З метою забезпечення належного виконання Позичальником прийнятих зобовязань, між Банком та ОСОБА_1 30 листопада 2009 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за № 4884.

Згідно умов Іпотечного договору ОСОБА_1 поручається перед Банком, як майновий поручитель, за виконання ОСОБА_2 в повному обсязі зобовязань за Генеральною угодою та договорами, що укладені та/або будуть укладені в рамках Генеральної угоди, зокрема, щодо повернення кредитів, сплати процентів за користування кредитами та будь-яких інших платежів, комісій, пені, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюються кредитними договорами. За умовами Іпотечного договору ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку належне йому нерухоме майно - нежитлові приміщення (цегла), зазначені в плані літерою А, загальною площею2198,1 кв.м. в цілому, що знаходяться за адресою Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, буд. 28, які належать відповідачу на підставі Рішення від 03.12.2008р. Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області, справа № 2-241/08р. Право власності зареєстроване Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації, номер запису: 571 в книзі: 13, за реєстраційним номером: 27724385.

Згідно п. 1.4. Іпотечного договору оціночна вартість предмету іпотеки встановлена сторонами в сумі 2 605 788,00 (два мільйони шістсот пять тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 00 копійок.

ПАТ ВТБ Банксвої зобовязання перед відповідачем виконав повністю, в порушення умов кредитного договору відповідач свої зобовязання належним чином не виконує, тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій вказав, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задоволоити. Розгляд справи проводити у його відсутності та не заперечує про заочного рішення.

Відповідач та його представник в судове засідання не зявилися з невідомих суду причин та не повідомили суд про причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, шляхом поміщення оголошення в газету Галичина.

Суд, за згодою представника позивача та враховуючи вимоги ст.ст.224-226 ЦПК України вважає, що справу слід розглянути заочно у відсутності відповідача на підставі наявних в ній доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 29 січня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк (ВАТ ВТБ Банк перейменовано на ПАТ ВТБ Банк) та ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду №16.34-28/08 (а.с.9). На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено договір про відкриття валютної кредитної лінії №16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р. За умовами Кредитного договору 1 Позичальнику було надано кредит шляхом відкриття відновлюваної кредитної лінії з максимальним загальним лімітом 600 000,00 (шістсот тисяч) гривень, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р. (а.с.10-13).

На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено договір про відкриття валютної кредитної лінії №16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р. За умовами Кредитного договору 2 Позичальнику було надано кредит шляхом відкриття відновлюваної валютної кредитної лінії з максимальним загальним лімітом: в період з 31.01.2008р. по 30.11.2009р. в розмірі 230 000,00 (двісті тридцять тисяч) доларів США, в період з 01.12.2009р. до закінчення строку дії цього кредитного договору 2 в розмірі 1 860 700,00 (один мільйон вісімсот шістдесят тисяч сімсот) гривень, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р. (а.с.14-23).

На підставі Генеральної угоди між Банком та Позичальником було укладено кредитний договір №16.188-28/08-СК від 29.08.2008р.. За умовами Кредитного договору 3 Позичальнику було надано кредит у сумі 27 000,00 (двадцять сім тисяч) доларів США, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячно відповідно до умов кредитного договору № 16.188-28/08-КЛ від 29.08.2008р. (а.с.24-25).

Відповідно до ст.ст. 526,1049,1054,1050 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, встановленому договором, а також проценти та неустойку.

Встановлено, що позичальник ОСОБА_2 систематично грубо порушує умови Кредитних договорів, зокрема, в частині сплати кредитів та відсотків за їх користування.

Станом на 15.08.2011 року заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008р. становить 825 481,16 грн., із них:

- 513 336,34 грн. прострочена заборгованість по кредиту;

- 198 915,02 грн. прострочена заборгованість по сплаті процентів;

- 2 805,77 грн. поточна заборгованість по сплаті процентів;

- 43 380,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату кредиту;

- 18 993,61 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів;

- 8 396,21 грн. 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту;

- 4 067,79 грн. 3% річних за весь час прострочення сплати процентів;

- 24 640,14 грн. інфляційні втрати з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення сплати кредиту;

- 10 945,84 грн. - інфляційні втрати з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення сплати процентів.

Станом на 15.08.2011р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008р. становить 3 001 024,89 грн. із них:

- 1 851 524,11 грн. прострочена заборгованість по кредиту;

- 696 681,20 грн. прострочена заборгованість по сплаті процентів;

- 18 464,52 грн. поточна заборгованість по сплаті процентів;

- 171 798,61 грн. пеня за несвоєчасну сплату кредиту;

- 70 616,07 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів;

- 33 251,34 грн. 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту;

- 15 876,07 грн. 3% річних за весь час прострочення сплати процентів;

- 98 130,78 грн. інфляційні втрати з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення сплати кредиту;

- 44 682,19 грн. інфляційні втрати з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення сплати процентів.

Станом на 15.08.2011р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором № 16.188-28/08-СК від 29.08.2008р. становить 11 596,98 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 15.08.2011р. (1 долар США = 7,9710 грн.), становить 92439,53 грн., із них:

- 8 828,05 дол. США (еквівалент 70 368,39 грн.) поточна заборгованість по кредиту;

- 528,75 дол. США (еквівалент 4 214,67 грн.) прострочена заборгованість по кредиту;

- 107,60 дол. США (еквівалент 857,68 грн.) поточна заборгованість по сплаті процентів;

- 1 179,51 дол. США (еквівалент 9 401,87 грн.) пеня за несвоєчасну сплату кредиту;

- 524,54 дол. США (еквівалент 4 181,11 грн.) пеня за несвоєчасну сплату процентів;

- 298,47 дол. США (еквівалент 2 379,10 грн.) 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту;

- 130,06 дол. США (еквівалент 1 036,71 грн.) 3% річних за весь час прострочення сплати процентів.

Таким чином, загальна заборгованість Позичальника за Кредитними договорами, укладеними в межах Генеральної угоди № 16.34-28/08 від 29.01.2008р., станом на 15.08.2011р. становить 3 918 945,58 грн. (Три мільйони девятсот вісімнадцять тисяч девятсот сорок пять гривень 58 копійок) (а.с.36-44).

З метою забезпечення належного виконання Позичальником прийнятих зобовязань, між Банком та ОСОБА_1 30 листопада 2009 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за № 4884 (а.с.26-27), згідно якого ОСОБА_4 надав в іпотеку належне йому нерухоме майно - нежитлові приміщення (цегла), зазначені в плані літерою А, загальною площею2198,1 кв.м. в цілому, що знаходяться за адресою Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, буд. 28, які належать відповідачу на підставі Рішення від 03.12.2008р. Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області, справа № 2-241/08р. Право власності зареєстроване Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації, номер запису: 571 в книзі: 13, за реєстраційним номером: 27724385.

Відповідно до вимог ч.1 ст.12, ч.1 ст.33 Закону України Про іпотекуу разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні встановлено, що на підтаві рішення Калуського міськрайонного суду від 03 грудня 2008 року за ОСОБА_5 визнано право власності на самочинне будівництво, а саме: - нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, буд. 28 (а.с.30-32).

Відповідно до договору іпотеки від 30.11.2009 року за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель може задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. При цьому п.1.4 іпотечного договору застережено право іпотекодержателя на задоволення його вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку відповідно до ст.38 ЗУ Про іпотекуі обумовлено початкову ціну предмету іпотеки 2 605 788,00 (два мільйони шістсот пять тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 00 копійок.

Як передбачено ст.39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Підставою для задоволення позовних вимог є невиконання відповідачем свого зобовязання щодо повернення суми боргу.

На підставі ст.ст. 526,1049,1054,1050 ЦК України, ст.ст.38,39 Закону України Про іпотеку, керуючись ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

.

В рахунок погашення заборгованості за Генеральною угодою №16.34-28/08 від 29.01.2008 року та кредитними договорами №16.35-28/08-КЛ від 29.01.2008 року, №16.34-28/08-КЛ від 31.01.2008 року та №16.188-28/08-СК від 29.08.2008 року, укладеним між ПАТ КБ ПриватБанкта ОСОБА_2 в розмірі 3 918 945,58 грн, а саме : 2 439 443,51 грн. за кредитом; 917 724,19 грн. за процентами; 318 371,71 грн. за пенею; 243 406,17 грн. - інфляційні втрати та 3% річних, звернути стягнення на предмет іпотеки нежитлові приміщення (цегла), зазначені в плані літерою А, загальною площею 2198,1 кв.м в цілому, що знаходяться за адресою Івано-Франківська область, м.Калуш, вул..Каракая, буд.№28, які належать ОСОБА_1 на підставі рішення Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області, справа №2-241/08рік, право власності зареєстроване Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації, номер запису: 571 в книзі 13, за реєстраційним номером:27724385, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки у спосіб, передбачений ст. 38 ЗУ Про іпотеку.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації 2 605 788,00 (два мільйони шістсот пять тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства ВТБ Банк1700грн.00коп судового збору, 120грн. оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: