Справа № 1306/8488/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 листопада 2012 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої -судді Курус Р.І.

з участю секретаря -Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Дрогобицької
міської ради Львівської області про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
їй на підставі рішення Дрогобицької
міської ради Львівської області від
30.03.2011 року №147 "Про надання в оренду та
продовження договору оренди земельних
ділянок" та рішення від 30.09.2011 року №310
"Про продовження терміну дії та
внесення змін у рішення міської ради"
було надано в оренду земельну ділянку
площею 0,0034 га для обслуговування
торгівельного павільйону на АДРЕСА_1
строком на три роки.

Зазначає, що уклала Договір оренди
землі від 06.12.2011 року, який було
зареєстровано в Управлінні
Держкомзему в м. Дрогобичі за
№00065. Також актом
приймання-передачі об'єкта оренди від
06.12.2011 року позивачка отримала в
користування вказану вище земельну
ділянку. Протягом 2011-2012 року, вона
самочинно на вказаній земельній
ділянці здійснила побудову та
реконструкцію нежитлової будівлі
магазину.

Зазначає, що таке самочинне
будівництво нею здійснено без
порушення будівельних норм та правил,
протипожежних вимог та жодним чином не
порушує права та інтереси третіх осіб,
а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за нею право власності на
спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не
з'явились, надіславши суду заяви про
розгляд справи у їхній відсутності.
Позивачка позов підтримує, а
відповідач відносно задоволення
позову покладається на думку суду.

А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197
ЦПК України фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

Матеріалами справи встановлено і
сторонами не оспорюється, а тому
доказуванню не підлягає, що позивачка
згідно акту приймання - передачі
об'єкта оренди від 06.12.2011 року отримала
в користування земельну ділянку площею
0,0034 га для обслуговування
торгівельного павільйону на АДРЕСА_1.

На вказаній земельній ділянці
позивачкою було проведено побудову та
реконструкцію нежитлової будівлі
магазину.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК України, а саме:
за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК);
за особою - власником (користувачем)
земельної ділянки, яка здійснила
самочинне будівництво на цій ділянці,
якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5
ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що
самочинне будівництво спірного
нерухомого майна позивачкою здійснено
на орендованій земельній ділянці, без
порушення будівельних норм і правил
(звіт про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта, складений
КАПП "Архпроект"), а тому суд приходить
до переконання, що таке будівництво не
суперечить суспільним інтересам, не
порушує прав інших осіб. При таких
обставинах суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.
376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно -нежитлову будівлю літ.
"А-1" загальною площею 30,4 кв.м., що на
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Суддя