Справа № 2/1513/131/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2012 року м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г. , при секретарі Нанєвій А.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі , які надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, звернулись до Кілійського районного суду із позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 347-а по вул. Маяк в м. Кілія Одеської області , укладеного 29.09.2011 року дійсним та визнання його права власності на зазначену квартиру. Позивачі зазначають в позові, що 29.09.2011 року вони уклали з відповідачами договір купівлі-продажу належного відповідачам житлового будинку, розташованого в м. Кілія по вул. Маяк за № 347-А Договір оформили в простій письмовій формі та домовились в подальшому оформити нотаріально посвідчений договір. Відповідно до умов договору позивачі сплатили відповідачам узгоджену ціну, а відповідачі передали в їх володіння та користування зазначений житловий будинок. В подальшому відповідачі ухиляються від укладення нотаріально-посвідченого договору.

Відповідачі , належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибули , подали заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи без їх участі.

Дослідивши надані сторонами докази у справі , та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню.

Згідно Свідоцтва про право власності на будівлю № 966 від 14.10.2002 року, виданого виконкомом Кілійської міської ради на підставі свого рішення № 246 від 13.08.1999 року та акту прийомки будинку в експлуатацію, затвердженого рішенням виконкому № 233 від 13.08.1999 року, власниками житлового будинку, розташованого по вул.. Маяк, 347-а в м. Кілія Одеської області, в рівних частках по 1/3 частки, є ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5. Наявність зазначеного житлового будинку та реєстрація права власності на нього підтверджується також матеріалами технічного паспорту, виданого КП МБТІ 08.12.2011 року.

Згідно договору купівлі - продажу від 29.09.2011 року , укладеного між продавцями ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 , сторони домовилися про купівлю належного продавцям житлового будинку.

Сторонами виконані умови договору , що підтверджується актом прийому-передачі житлового будинку від 29.09.2011 року, а також розпискою відповідачів від 29.09.2011 року про отримання повного розрахунку відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку ,позивачами виконана умова оплати товару , а відповідачами умова передачі товару, відповідачі ухиляються від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачів на придбаний ними житловий будинок в рівних частках - по ? частки.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 347-а по вул. Маяк в м. Кілія Одеської області від 29.09.2011 року , укладений між продавцями ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами ,розташований по вул. Маяк № 347-а в м. Кілія Одеської області в рівних частках по ? частки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_6