Суворовський районний суд міста Одеси
Справа №1527/2-4750/12
2012 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2012 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про спонукання укласти договір найму жилого приміщення у гуртожитку,

Установив:

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами, в яких просить зобов`язати відповідача укласти з нею безстроковий договір найму житлової кімнати №55 житловою площею 12,8 кв.м., загальною корисною площею, з урахуванням допоміжних та підсобних приміщень, 20,6 кв.м., в будинку гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , складом сім`ї з однієї особи. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що вона на законних підставах постійно проживає в зазначеній вище кімнаті, займається її впорядкуванням, постійно оплачує комунальні послуги за вказану площу та послуги за користування електричної енергією. В 2002 році будинок гуртожиток було передано до комунальної власності територіальної громади м.Одеси. Проте, починаючи зі вказаного часу між нею та відповідачем не укладався договір найму житлових приміщень, яке нею зайняте. Відсутність договору найму житлових приміщень перешкоджає її в реалізації свого права на приватизацію. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник позивача та позивач особисто підтримав пред`явлені позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти позову, вважав вимоги необґрунтованими та просив у позові відмовити повністю.

Вивчив матеріали справи, вислухав пояснення сторін, встановив факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено , що позивачка вселилась в кімнату АДРЕСА_2 на підставі ордеру на вселення в гуртожиток ОККМ , що виданий адміністрацією Одеського комбінату покрівельних матеріалів (а.с.12). В паспорті громадянина України проставлена відмітка про реєстрацію за адресою: АДРЕСА_1 без зазначення зайнятої кімнати, реєстрація з 03 вересня 1984 року (а.с.13). З того часу позивачка проживає в даній кімнаті, сплачує відповідні платежі за користування жилим приміщенням і комунальні послуги. При зверненні до КП «ЖКС Пересипський», який здійснює експлуатацію та обслуговування гуртожитку, позивачці роз`яснили, що як наймач, який на умовах найму користується приміщеннями гуртожитку, вона має відкритий на своє ім`я окремий особовий (особистий) рахунок, але без проставляння в паспортних документах позивача відміток про реєстрацію місця проживання із зазначенням конкретних номерів зайнятих жилих кімнат, КП «ЖКС «Пересипський`не може оформити довідку про склад сім`ї наймача житлового блоку (секції) в гуртожитку, за формою, зразок якої визначено додатком №5 до Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, позивачу роз`яснено також, що вказаний недолік може бути усунуто, зокрема, шляхом внесення відповідних змін до чинного договору найму або укладання іншого договору найму жилого приміщення в гуртожитку. Такий договір КП «ЖКС`Пересипський`з позивачкою не укладав.

Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради, на звернення позивачки відмовила в укладенні з нею договору найму жилого приміщення.

Нормами статті 61 ЖК України, договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем -житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності-відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Типовій договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і при домової території затверджується Радою Міністрів Української РСР. Суворовська районна адміністрація не є житлово-експлуатаційною організацією, яка укладає договори найму жилого приміщення.

Суд встановив , що Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради не порушувала будь-яких прав, свобод чи інтересів позивача, що підтверджується відсутністю з боку позивачки доказів у порушені її прав, свобод чи інтересів саме Суворовською районною адміністрацією.

Представлені суду матеріали ні яким чином не доказують законність позовних вимог позивача.

Відповідно до норм ч.1ст.58 ЦПК України: належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Вимоги статті 10, 60 ЦПК України передбачають, що кожна сторона зобов,язані довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, ч.2 ст.59 ЦПК України зазначає, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням встановленого, суд вважає позовні вимоги незаконними та недоведеними, відмовляє в їх задоволенні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,14, 57- 64, 77, 158,169 , 212- 215, 218, 294 ЦПК України, ст..12-16,810ч2 ЦК України, ст.ст.9,127-132 ЖК України, «Примірного положення про гуртожитки», затвердженим Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року № 208 , суд,

Вирішив:

В позові ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про спонукання укласти договір найму жилого приміщення у гуртожитку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя -