Номер провадження: 22-ц/1590/1392/2012
Головуючий у першій інстанції Чернявська
Доповідач Черевко П. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2012 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого - Черевка П.М.

Суддів - Артеменка І.А., Суворова В.О.

За участю секретаря Лисенко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 квітня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Комунального підприємства Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_1, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 про визнання права власності на підвальне приміщення, -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2006 року ОСОБА_2 звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до зазначених відповідачів посилаючись на те, що з 01 червня 2004 року він користується підвальним приміщенням площею 450,0 кв.м., розташованим по вул. Єврейській № 10 у м. Одесі на підставі договору найму на нежиле приміщення, укладеного з представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради. Зазначене приміщення є обєктом спільної сумісної власності мешканців зазначеного будинку. Досягнувши домовленості з відповідачами, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на спільне нежиле приміщення в судовому порядку, з метою отримання право установчого документу який буде підставою для реєстрації права власності у ОМБТІ та РОН.

Рішенням суду від 26 квітня 2006 року позов ОСОБА_2 задоволено, визнано за ним право власності на підвальне приміщення, площею 450 кв.м. в будинку № 10 по вул. Єврейській у м. Одесі, зобовязано КП «ОМБТІ та РОН» зареєструвати за позивачем право власності на вказане приміщення.

Вважаючи рішення суду незаконним, ухваленим з порушенням норм матеріального та процесуального права, ОСОБА_1 звернувся до апеляційного суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 червня 2006 року, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та обговоривши підстави апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити.

Відповідно до ч.1 п.2 ст.307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Відповідно до п.1, 3 ч.1 ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи.

Задовольняючи позов ОСОБА_2, суд помилково дійшов до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 користується підвальним приміщенням площею 450 кв.м. в будинку № 10 по вул. Єврейській у м. Одесі з 01 червня 2004 року.

28 лютого 2006 року між позивачем та представництвом управління комунальною власністю ОМР укладено договір найму нежитлового приміщення.

Після приватизації квартир у будинку № 10 по вул. Єврейській у м. Одесі, власникам квартир відповідно до ст. 382 ч. 2 ЦК України у багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Правильним є висновок суду, що спірне приміщення площею 450 кв.м. є загальною спільною власністю мешканців будинку, тому відповідно до ч.2 ст. 369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою власників.

Встановивши викладені обставини, суд помилково дійшов висновку, що співвласники підвального приміщення площею 450 кв.м. в будинку № 10 по вул. Єврейській у м. Одесі не заперечували проти передачі у власність ОСОБА_2 спірного приміщення, оскільки згоди співвласників підвального приміщення на визнання права власності за позивачем на спірний обєкт нерухомості не надавалося.

На підставі викладеного та керуючись ст.303, п.2 ч.1 ст.307, п.1, 3 ч.1 ст.309, ст.313-314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 квітня 2006 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2, правонаступниками якого на даний час є ОСОБА_16 та ОСОБА_17 відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий П.М. Черевко

Судді: В.О. Суворов

ОСОБА_18