Справа № 2-2525/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2012 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві Тарнавській О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання договору частково недійсним, перевід прав покупця та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що в травні 2009р. він разом із своєю матерю вирішили придбати квартиру, у звязку з чим продали квартиру АДРЕСА_1, в якій проживали разом. Коли була найдена підходяща квартира, позивач з матерю уклали попередній договір на її придбання. 25.05.2009р. мати позивача померла. На момент зустрічі у нотаріуса для оформлення договору купівлі продажу у позивача не був присутній паспорт, оскільки він його залишив на роботі, куди влаштовувався. Оскільки позивач не хотів втрачати підібрану квартиру і на той час був у нотаріуса разом із сином, який є відповідачем по справі, то вирішив формально оформити квартиру на сина, з подальшим переоформленням на себе. 23.06.2009р. приватним нотаріусом м. Херсона ОСОБА_3 за реєстровим №107 було посвідчено договір купівлі продажу між відповідачем та ОСОБА_4. Всі дії повязані з передачею грошей за квартир, що купується, прийняттям цієї квартири, виконував позивач. Тобто фактично покупцем спірної квартири є ОСОБА_1 До придбаної квартири вселився саме позивач, за свої особисті кошти зробив в ній ремонт, побудував на ганку навіс, зареєструвався в ній, здійснював всі комунальні платежі. Просить визнати частково недійсним договір купівлі продажу однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 від 23.06.2009р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом м. Херсона ОСОБА_3 за реєстровим записом №107 в частині зазначення покупцем квартири ОСОБА_2; визнати ОСОБА_1 покупцем однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 та перевести на нього права та обовязки покупця за договором купівлі продажу від 23.06.2009р.; припинити право власності ОСОБА_2 на вказану квартиру, визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну квартиру.

В судовому позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав свого довірителя та просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився. В попередньому судовому засіданні 16.08.2011р. позов визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засіданні не зявився, письмовою заявою просив справу розглянути у його відсутність.

З пояснень учасників процесу та досліджених матеріалів справи вбачається, що 23.06.2009р. приватним нотаріусом м. Херсона ОСОБА_3 за реєстровим №107 було посвідчено договір купівлі продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, відповідно до умов якого, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 прийняв належну продавцю квартиру №11-а, що знаходиться в м. Херсоні по вул. Леніна, 39.

Пояснення позивача про відсутність у нього паспорту громадянина України на момент оформлення договору купівлі продажу квартири АДРЕСА_3 підтверджується довідкою ТОВ Компанія СВ Мастер, згідно якої паспорт позивача знаходився на підприємстві до липня 2009р.

Факт того, що позивач прийняв у продавця спірну квартиру підтверджується його реєстрацією за адресою: АДРЕСА_2, а син залишився проживати та зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а також тим, що позивач на даний час виконує всі обовязки щодо утримання спірної квартири, сплачує всі необхідні комунальні послуги, що підтверджується наданими квитанціями.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_4 підтвердили, що дійсно саме позивач розраховувався з продавцем за придбану квартиру та саме ОСОБА_1 прийняв квартиру у продавця, тому саме позивачем виконано обовязки покупця за договором, чого також не заперечувалось в судовому засіданні відповідачем по справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.215, 334, 655, 689, 692 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсним договір купівлі продажу однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 від 23.06.2009р., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом м. Херсона ОСОБА_3 за реєстровим записом №107 в частині зазначення покупцем квартири ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_1 покупцем однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 та перевести на нього права та обовязки покупця за договором купівлі продажу від 23.06.2009р.

Припинити право власності ОСОБА_2 на однокімнатну квартиру, за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_6