Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2012 Справа №2-8115/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанкдо ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по кредитному договору,-

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ ПриватБанкзвернулося в суд із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення в гривневому еквіваленті 49 783 доларів США заборгованості по кредитному договору №TEMLGK від 24.09.2008 року через звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок № 434 з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Настасів по вул.Загребелля Тернопільського району Тернопільської області, посилаючись на те, що відповідачка ОСОБА_1, порушила взяті на себе згідно кредитного договору зобовязання щодо своєчасного погашення заборгованості щомісячними платежами.

В ході розгляду справи судом позивач уточнив позов , вказавши заставну вартість квартири згідно договору іпотеки від 24.09.2008 року у розмірі 242755 грн. та попросив суд встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 ЗУ про іпоетку, а саме: шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПРИАВАТБАНК з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншоб особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПРИВАТБАНКУ всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідачка та ї представник до суду не зявились, хоча були повідомлені про час та місце розгляду справи у суді у встановленому законом порядку.

Судом встановлено наступні факти:

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, що встановлені договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

24.09.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанкта ОСОБА_1 укладено кредитний договір № TEMLGK за яким кредитор надав позичальнику кредит в розмірі 39 089,37 доларів США, зі сплатою 1,25 відсотків на місяць за користування кредитом на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2028 року.

Позивач свої зобовязання за договором виконав, перерахувавши кредитні кошти позичальниці.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України. Згідно з ч.2 ст.1050ЦК України параграфа 1 глави 71 ЦК України якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Статтею 526 частиною1 ЦК України передбачені загальні умови виконання зобовязання, а саме зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог , що звичайно ставляться.

Однак, ОСОБА_1 в порушення взятих на себе згідно договору зобовязань не здійснювала погашення заборгованості щомісячними платежами. Станом на 07.04.2011 року відповідачка заборгувала позивачу 49 783 долари США заборгованості за кредитним договором, з яких: 31 297,21 доларів США - заборгованість за кредитом, 8 273,58 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 2 961,88 долар США заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 4 849,80 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору, 31,41 долар США штраф (фіксована частина), 2 369,12 доларів США штраф (процентна складова).

Для забезпечення належного виконання позичальником зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ ПриватБанкта ОСОБА_1 укладено 24.09.2008 року договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за №8808. Згідно з договором іпотеки відповідачка передала в іпотеку банку належне їй на праві приватної власності майно, а саме: житловий будинок № 434 з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Загребля в с.Настасів Тернопільського району. Згідно з договором іпотеки п.35.5 сторони визначили, що вартість предмету іпотеки складає 242 755 грн..

Згідно з вимогами ч.1 ст.33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання боржником основного іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 ЗУ Про іпотекуу разі задоволення судом позову звернення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процесу продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держатель продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В звязку з несвоєчасним погашення боргу ОСОБА_3 30.03.2011 року за вих № 30.1.0.0/2-196 банк надіслав їй вимогу про дострокове повернення всієї суми боргу по кредитному договору № TEMLGK від 24.09.2008 року з нарахованими відсотками за користування коштами, комісією та штрафними санкціями в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги.

Згідно ч.2 ст.28 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, якщо протягом 30 днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобов'язаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача (заклад).

Відповідно до ст. 25 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяженьу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Таким чином, у даному випадку мають місце порушення з вини відповідачки майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення ОСОБА_1 на користь банку 49 783 долари США боргу за кредитним договором № TEMLGK від 24.09.2008 року, що згідно офіційного курсу НБУ гривні до долара США станом на 10.04.2012 р. становить 397 517,25 грн. (798,5 грн. за 100 доларів США), з них: 31 297,21 доларів США - заборгованості за кредитом, що еквівалентно 249 908,22 грн.; 8 273,58 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом, що еквівалентно 66 064,54 грн.; 2 961,88 долар США заборгованості по комісії за користуванням кредитом, що еквівалентно 23 650,61 грн.; 4 849,80 доларів США - пені, що еквівалентно 38 725,65 грн.; а також 31,41 долари США штраф (фіксована частина), що еквівалентно 250,81 грн.; 2 369,12 доларів США штраф (процентна складова), що еквівалентно 18 917,42 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок №434 з надвірними будівлями та спорудами за адресою вул.Загребелля, с.Настасів Тернопільського району, заставна вартість якого згідно договору іпотеки від 24.09.2008 року складає 242 775 грн.. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, а саме шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПРИВАТБАНК(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ ПРИВАТБАНК всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Понесені позивачем судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 526 ч.1, 530 ч.1, 572, 574, 589, 612 ч1, 629, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст.33, 35, 39,40 ЗУ Про іпотеки, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на належний ОСОБА_1 житловий будинок №434 з надвірними будівлями та спорудами за адресою вул.Загребелля, с.Настасів Тернопільського району, який перебуває в іпотеці ПАТ КБ ПРИВАТБАНК згідно договору іпотеки від 24.09.2008 року зареєстрованого в реєстрі за №8808 приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2, укладеного між ЗАТ КБ ПриватБанкв особі Першого заступника директора Тернопільської філії ЗАТ КБ ПриватБанкта ОСОБА_1, на суму боргу кредиту за кредитним договором в розмірі 397 517,25 грн., що еквівалентно 49 783 долари США станом на 10.04.2012 року, заставна вартість предмету іпотеки складає 242755 грн. станом на день укладення договору.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу, а саме шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПРИВАТБАНК(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ ПРИВАТБАНК всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк1908,50 грн. в повернення сплачених судових витрат.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга подається до апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддяОСОБА_4