Справа № 0520/682/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"05" березня 2012 р. Іллічівський
районий суд м. Маріуполя Донецької
області під головуванням судді
Литвиненко Н. В., при секретарі
Степаненко Є.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
м.Маріуполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської
міської ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним
позовом, в обґрунтування якого вказала,
що 03 лютого 2005 року вона придбала у
ОСОБА_2 домоволодіння № 32 по
пров.Халтуріна в м.Маріуполі, оформивши
угоду в простій письмовій формі. В
теперішній час вона має намір
розпорядитися будинком, однак не має
можливості оформити правовстановлюючі
документи, оскільки будинок був
побудований самочинно. Просила визнати
за ОСОБА_2 право власності на самочинно
побудовані житловий будинок літ.А-1,
прибудову літ.а3-1, прибудову літ.а4-1,
тамбур літ.а5-1, загальною площею 39,9
кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., гараж
лвт.К-1, убиральню літ.И-1, сарай літ.Л-1,
огородження № 1-3, ворота № 4, замощення
І, визнати угоду купівлі-продажу
будинку дійсною та визнати за нею право
власності на домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила
позов задовольнити.

Представник відповідача –
Маріупольської міської ради в судовому
засіданні проти позову не
заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з’явився з невідомих причин, про час
та місце слухання справи був
повідомлений належним чином.

В цьому випадку суд вважає доцільним
ухвалити заочне рішення, оскільки
відповідно до ст.224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення.

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що 03 лютого 2005 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу домоволодіння № 32 по
пров.Халтуріна в м.Маріуполі,
оформлений в простій письмовій формі.

Угода вимагала нотаріального
посвідчення, однак нотаріальна форма
при її укладенні не була дотримана. В
той же час ОСОБА_1 як покупцем, були
виконані всі умови угоди в повному
обсязі, вона: оплатила продавцю
вартість будинку, прийняла його у
власність, володіє та розпоряджається
будинком по теперішній час.

Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується
письмовими доказами, та відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального засвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. В цьому
випадку нотаріальне засвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно довідки Маріупольського БТІ
домоволодіння № 32 по пров.Халтуріна в
м.Маріуполі є самочинно побудованим та
до його складу входять: житловий
будинок літ.А-1, прибудова літ.а3-1,
прибудова літ.а4-1, тамбур літ.а5-1,
загальною площею 39,9 кв.м., житловою
площею 24,7 кв.м., гараж літ.К-1, убиральня
літ.И-1, сарай літ.Л-1, огородження № 1-3,
ворота № 4, замощення І, які
відповідають будівельно-технічним
нормам та їх наявність не порушує прав
інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване
майно може бути за рішенням суду
визнано за особою, яка його здійснила,
якщо це не порушує прав інших осіб.

За таких обставин, суд вважає можливим
задовольнити вимоги позивачки.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 220 ч.2, 376, 655, 657 ЦК України,
суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської
міської ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно збудовані житловий будинок
літ.А-1, прибудову літ.а3-1, прибудову
літ.а4-1, тамбур літ.а5-1, загальною площею
39,9 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., гараж
літ.К-1, убиральню літ.И-1, сарай літ.Л-1,
огородження № 1-3, ворота № 4, замощення
І, розташовані по пров.Халтуріна,32 в
м.Маріуполі.

Визнати договір купівлі-продажу
домоволодіння № 32 по пров.Халтуріна в
м.Маріуполі, укладений 03 лютого 2005 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оформлений в
простій письмовій формі, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння № 32 по пров.Халтуріна в
м.Маріуполі.

Рішення може бути переглянуто судом,
який його прийняв, за письмовою заявою
відповідача.

Заява про перегляд рішення може бути
подана відповідачем протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Позивачем на рішення може бути подана
апеляція в Апеляційний суд Донецької
області через Іллічівський райсуд
м.Маріуполя протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:
Н. В.
Литвиненко