Справа № 1013/7511/2012
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2012 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Радзівон С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області про визнання права власності на житлові будинки, -

в с т а н о в и в:

Позивач у серпні 2012 року, звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області про визнання права власності на жилі будинки, мотивуючи свої вимоги тим, що вона являється власником земельних ділянок площею 0,0248 га за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-л та площею 0,0263 га за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-3, цільове призначення яких - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки серія ЯЛ № 266657 та серія ЯЛ № 266658. На вищезазначених земельних ділянках нею було збудовано жилі будинки. Зазначає, що 22 травня 2012 року виконавчий комітет Бучанської міської ради Київської області прийняв рішення № 838/3 Про відмову в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, яким відмовив їй в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок літ. А-ІІ-Ж, загальною площею 211,9 кв.м, житловою - 62,5 кв.м., що розташований за адресою: місто Буча, вул. Революції, 4-л. та рішення № 838/2 Про відмову в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, яким відмовив мені в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 167,72 кв.м, житловою 126,9 кв.м., що розташований за адресою: місто Буча, вул. Революції, 4-з. Дані рішення Відповідача на сьогодні втратило свою актуальність та є незаконним, оскільки жилі будинок були веденні в експлуатації, підтвердженням чого являється декларації про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрована Інспекцією ДАБК у Київській області під № КС 6 та КС 6. Більше того, дані рішення Відповідача порушує її право на реєстрацію права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості та отримання свідоцтва про право приватної власності на об'єкт нерухомого майна. З огляду на те, що Відповідач фактично відмовив їй у видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-л та відмовив їй у видачі свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-з, вважає за доцільне визнати право власності на об'єкт нерухомості в судовому порядку.

В звязку з вищевикладеним, просила визнати за нею право власності на жилий будинок, що розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-л, розділити будинок за адресою: Київська область, вул. Революції, 4-л на відокремлені дві частини з присвоєнням наступних адрес: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-л, та м. Буча, вул. Революції 4-л/1 та визнати за нею право власності на жилий будинок, що розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-з, розділити будинок за адресою: Київська область, вул. Революції, 4-з на відокремлені дві частини з присвоєнням наступних адрес: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-з, та м. Буча, вул. Революції 4-з/1.

Представник позивача в судове засідання зявився, уточнив свої позовні вимоги та просив визнати за його довірителькою право власності на жилий будинок розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-л та визнати за нею право власності на жилий будинок розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-з, підтвердив обставини наведені в позові, підтримав уточнені позовні вимоги, просив їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання зявився, позов не визнав в повному обсязі, просив відмовити в його задоволенні.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0248 га за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-л, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 266657, виданий відділом земельних ресурсів у м. Буча 28 квітня 2011 року (а.с.16). На вищезазначеній земельній ділянці позивач побудував жилий будинок. 22 травня 2012 року виконавчий комітет Бучанської міської ради Київської області прийняв рішення № 838/3 Про відмову в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, яким відмовив позивачу в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 211,9 кв. м., житловою - 62,5 кв. м., що розташований за адресою: місто Буча, вул. Революції, 4-л (а.с.23).

Крім того, судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0263 га за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції 4-з, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 266658, виданий відділом земельних ресурсів у м. Буча 28 квітня 2011 року (а.с.45). На вищезазначеній земельній ділянці позивач побудував жилий будинок. 22 травня 2012 року виконавчий комітет Бучанської міської ради Київської області прийняв рішення № 838/2 Про відмову в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, яким відмовив мені в оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 167,72 кв. м., житловою 126,9 кв. м., що розташований за адресою: місто Буча, вул. Революції, 4-з (а.с.52).

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 9 Закону України від 20 травня 1999 року Про архітектурну діяльність будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, у порядку визначеному Законом України Про регулювання містобудівної діяльності.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 7 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельні ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Однак, в порушення даної норми позивачем не надано суду доказів того, що у неї виникло право власності на жилий будинок розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-л та на жилий будинок розташований за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-з, і це право зареєстровано у порядку, встановленому ст. 331 ЦК України.

Не надано позивачем також доказів втрати нею документа, який засвідчує її право власності на жилі будинки.

Отже, суд дійшов висновку, що позивач не є власником жилих будинків, які розташовані за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-л та Київська область, м. Буча, вул. Революції, 4-з, а тому суд не вправі визнавати за ним право власності, оскільки з такою вимогою може звертися лише власник такого майна.

Тому вимоги позивача, про визнання права власності на житлові будинки не ґрунтуються на нормах чинного законодавства та є безпідставними.

Наведені обставини стверджуються копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 266657, копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 266658, копією декларацій про готовність обєктів до експлуатації, копією рішень Бучанської міської ради Київської області від 22.05.2012 року про відмову у оформленні відповідної правової документації на самочинно побудований житловий будинок та іншими матеріалами справи.

На підставі ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. 9 Закону України від 20 травня 1999 року Про архітектурну діяльність, керуючись ст.ст. 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити в позові повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_2