< третя особа >? &ls; Суд-місто &?і;?&l&; Суд-вул &gl;?&?у; Суд-буд. &g5;?
Справа № 1520/1259/12
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 грудня 2012 року. Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого - судді Парія І.О.
За участю секретаря - Товт Т.В.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.
Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.ст. 220, 392, 655 ЦК України.
У судовому засіданні встановлено, що 25 грудня 2009 року відповідачка придбала у відповідача за договором купівлі-продажу житловий будинок №23, з господарськими будівлям, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г сарай, Д гараж, Е вбиральня, Є сарай, Ж сарай, №1 - огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, що знаходиться за адресою: вулиця Леніна в с. Ісаєве Миколаївського району Одеської області, за який позивачка заплатила 30 000 (тридцять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою про отримання грошей (а.с.5).
Проте, відповідач поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку спочатку відмовився, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса, тому що дуже потрібно дооформити документи на будинок і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше. Однак договір купівлі-продажу нотаріально позивачка посвідчити не змогла, так як продавець, з різних причин не приходила до нотаріальної контори.
Факт правомірного відчуження вищевказаного обєкту нерухомості з боку відповідача, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі доказами.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Приймаючи до уваги про те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №23 ( двадцять три), з господарськими будівлям, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г сарай, Д гараж, Е вбиральня, Є сарай, Ж сарай, №1 - огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, що знаходиться за адресою: вулиця Леніна в с. Ісаєве Миколаївського району Одеської області, укладений 25 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №23 (двадцять три), з господарськими будівлям, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г сарай, Д гараж, Е вбиральня, Є сарай, Ж сарай, №1 - огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, що знаходиться за адресою: вулиця Леніна в с. Ісаєве Миколаївського району, Одеської області.
На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляції в десятиденний строк після виготовлення повного рішення суду.
Суддя: