Справа № 2-4069/11
№ 2/0427/1206/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 січня 2012 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Білик О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орлівщинської сільської ради Новомосковського району, Новомосковського районного комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи Новомосковська районна державна нотаріальна контора, Новомосковська районна архітектура, інспекція Державного Архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Орлівщинської сільської ради Новомосковського району, в якому просять визнати за нею право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 архітектуру та інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області узаконити самочинне будівництво та самочинне перепланування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що являється спадкоємцями першої черги майна, що належало ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 За життя, її батько належним чином не оформив правовстановлюючі документи на будинок, в зв'язку з чим позивачу, як спадкоємцю першої черги за законом державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене вище нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з'явилася, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, одночасно позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представники відповідачів: Орлівщинської сільської ради сільської ради та НРКП БТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явилися, надавши заяви про розгляд справи у їх відсутність, заперечень проти позову не надали.

Представник третьої особи - Новомосковської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надано технічний паспорт на житловий будинок за АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_2 здійснив будівництво житлового будинку А, прибудови а, літньої кухні Б, сараїв В, Д, Е, Ж,І, гаражу Г, вбиральні З, навісів И, Й, Л, М, літнього душу Н, колодязю К, з.я - зливної ями, замощення № 1-2, 5-8-Огорожі. При цьому сарай І, навіси М, И, Й збудовані ним самочинно (а.с. 14-15).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 12).

Відповідно до ст. ст. 25, 346 ЦК України цивільна правоздатність та право власності припиняється у разі смерті власника.

В судовому засіданні встановлено, о позивачу, як спадкоємцю померлого ОСОБА_2 Новомосковським районним комунальним підприємством БТІ «Інвентаризатор» було прийняте рішення про відмову в реєстрації права власності (а.с. 13).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

В судовому засіданні встановлено, що позивач являється спадкоємцем першої черги померлого ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про їх народження та укладення шлюбу (а.с. 9,10), і на виконання вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України, вона прийняла спадщину після померлого ОСОБА_2

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК право власника земельної ділянки на її забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Крім того, частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації.

Статтею 376 ЦК України також визначені певні правила, за якими можливе визнання за особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

При цьому з урахуванням норм Закону України «Про основи містобудування» та Закону України «Про планування і забудову територій» для вирішення питання про визнання за особою права власності на об'єкт нерухомого майна в тому разі, коли в прийнятті такого об'єкту в експлуатацію відмовлено, обов'язковою умовою є дотримання усіх визначених законом вимог та умов, які необхідні для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 6 Конституції України органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією Конституцією межах і відповідно до законів України.

Відповідно до змісту пп. 1 п. «б» ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, відноситься до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.

Таким чином, єдиною підставою для визнання права власності за особою, що здійснила будівництво у встановленому законом порядку, є прийняття такого об'єкту в експлуатацію.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Крім того, п.8 постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначає, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки забудовника входять до складу спадщини.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, однак підлягає частковому задоволенню. При цьому суд вважає за необхідне визнати за позивачем права та обов'язки, забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1. Встановлені в судовому засіданні обставини нададуть позивачу право, звертатися до відповідних органів, в повноваження яких входить прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, що в подальшому надасть можливість належним чином оформити правовстановлюючий документ на нерухоме майно та зареєструвати його, відповідно до норм діючого законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 25, 346, 1217, 1216, 1218, 1225, 1261, 328 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 130, 213, 214, 215, ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В іншій частині позову позивачам відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суду в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя Сорока О.В.