__________________________________________________________________
Справа № 2-4118/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2010 року ПАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції звернувся із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно, посилаючись на те, що 29 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції (назву якого змінено на ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3, що підтверджується Статутом), та ОСОБА_4 був укладений Кредитний договір № 223317398, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надав Позичальнику кредит у розмірі 150000 доларів США строком на 228 місяців по 29 липня 2027 року із сплатою 13,85% річних за користування кредитними коштами (п. п. 1.1.1.-1.2.1. Кредитного договору).

Факт надання коштів підтверджується меморіальним ордером № OVYF21823 від 29 липня 2008 року, заявами на видачу готівки № ОКРІ2368 від 29 серпня 2008 року, № ОХВВ75927 від 29 вересня 2008 року та № ОХВВ74762 від 30 жовтня 2008 року, що додаються до заяви.

Позичальник зобовязувався виконувати наступні умови кредитного договору відповідно до умов п. п. 7.1-7.2., а саме Позичальник здійснює погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів; позичальник зобовязується здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту в дату, визначену в п. 1.3.3. цього договору. Якщо дата сплати, зазначена в п. 1.3.3. договору, є банківським днем, платіж здійснюється не пізніше останнього банківського дня, що передує даті, визначеній п. 1.3.3. Договору.

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом ( в тому числі, прострочені проценти), пеню, штрафи відповідно до цього договору ( п. 9.1. Кредитного договору).

За прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором, Позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення (п. 16.3. Кредитного договору).

30 жовтня 2008 року на підставі Кредитного договору було укладено Додаткову угоду № 223317398/012 між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно умов п. 1.2. цієї угоди п. 1.1.5. викласти в наступній редакції: „Дата надання кредиту (при дотриманні умов п. 6.2. цього договору) 1.1.5.1. траншами: 29 липня, 29 серпня, 29 вересня, 29 жовтня 2008 року.

23 березня 2009 року до Кредитного договору було укладено Додаткову угоду між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно умов п. 1 цієї угоди тимчасово на період з 29 березня 2009 року до 29 лютого 2010 року зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника за Кредитним договором до розміру процентів (встановити кредитні канікули).

20 травня 2008 року до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (Іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки від 20 травня 2008 року Іпротекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, та знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л.Українки, 23 площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282, з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серія ЯД № 948246 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється Іпотекодержателем у випадках та на підставах, передбачених законодавством України: у разі порушення будь-якого основного зобовязання, що забезпечене іпотекою за цим договором, та/або будь-якого зобовязання іпотекодавця за цим договором, та/або у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця та/або боржника або визнання його банкрутом (у разі, якщо іпотекодавець та/або боржник є юридичною особою). Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися у тому числі за рішенням суду (п. 4.2. Договору іпотеки).

Також до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (Іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальною площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:003:0105, яка належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року, та стане його власністю після державної реєстрації та Державного акту на земельну ділянку.

Іпотекодавець набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк сум кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строк сум кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (п. 6.2. Договору іпотеки).

Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися у тому числі за рішенням суду (п. 6.5.4. Договору іпотеки).

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження (п. 6.5. Договору іпотеки).

29 липня 2008 року до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0800 га, розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район. с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Івано-Франківська, 16, кадастровий номер :04:009:0003, предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку сері ЯЖ № 206189, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 24 червня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 388 від 8 квітня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36.

Також 29 липня 2008 року між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений Договір поруки.

Відповідно до умов п. 2.2. Договору поруки сторони договору встановлюють, що поручитель на добровільних засадах бере на себе зобовязання перед Банком відповідати по боргових зобовязаннях боржника ОСОБА_4, які виникають з умов кредитного договору № 223317398 від 29 липня 2008 року, а саме: повернути кредит в розмірі 150000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати можливі збитки та виконати інші умови Кредитного договору в повному обсязі.

Відповідно до умов п. 3.1. Договору поруки сторони договору визначають, що у випадку невиконання боржником всіх або окремих взятих на себе зобовязань по кредитному договору, Поручитель несе солідарну відповідальність перед Банком за виконання боргових зобовязань у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Позичальнику було надіслано вимогу про дострокове виконання грошових зобовязань № 95-04/1401 від 11 листопада 2009 року, якою запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню. Проте у встановлений строк заборгованість за кредитним договором погашена не була.

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню, штрафи відповідно до цього договору (п. 9.1. Кредитного договору).

Станом на 11 листопада 2009 року ОСОБА_4 має заборгованість перед Банком в сумі 158171,57 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 263 790 грн. 84 коп., що включає: заборгованість за кредитом-156444,85 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1249994 грн. 35 коп., заборгованість за відсотками-955 доларів США, що еквівалентно 7630 грн. 45 коп., нараховані відсотки-771,72 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 6166,04 грн.

Враховуючи викладене, ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції просив розірвати Кредитний договір № 223317398 від 29 липня 2008 року, укладений між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4, стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за Кредитним договором у сумі 1 263 790 грн. 84 коп., 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 1 263 790 грн. 84 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л. Українки, 23 площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282 з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серії ЯД № 948246, на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року, земельну ділянку, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, та знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л.Українки, 23 площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282, з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серія ЯД № 948246 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року, земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0800 га, розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Івано-Франківська, 16, кадастровий номер :04:009:0003, предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку сері ЯЖ № 206189, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 24 червня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 388 від 8 квітня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36.

У вересні 2010 року позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції подав суду заяву про збільшення позовних вимог, посилаючись на те, що станом на 25 серпня 2010 року ОСОБА_4 має заборгованість перед Банком в сумі 194165,81 доларів США, що еквівалентно 1 531 968 грн. 24 коп. Вказана заборгованість включає: заборгованість за кредитом-159907,40 доларів США, що еквівалентно 1 261 669 грн. 39 коп., заборгованість за відсотками- 13928,31 доларів США, що еквівалентно 109 894 грн. 37 коп., пеня за прострочення кредиту-892,84 доларів США, що еквівалентно 7044грн. 51 коп., пеня за прострочення сплати відсотків-19437,26 доларів США, що еквівалентно 153 359 грн. 98 коп.

Враховуючи викладене, ОСОБА_6 акціонерне ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції просив розірвати Кредитний договір № 223317398 від 29 липня 2008 року, укладений між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4, стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за Кредитним договором у сумі 1 531 968 грн. 24 коп., 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 1 531 968 грн. 24 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л. Українки, 23 площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282 з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серії ЯД № 948246, на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року; земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, загальна площа якої 0,0800 га, кадастровий номер :01:003:0105, яка належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року; земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0800 га, розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Івано-Франківська, 16, кадастровий номер :04:009:0003, предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку сері ЯЖ № 206189, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 24 червня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 388 від 8 квітня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36.

У жовтні 2011 року позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство «ОСОБА_2 ОСОБА_3»в особі Київської регіональної дирекції подав суду заяву про збільшення позовних вимог, посилаючись на те, що станом на 20 жовтня 2011 року ОСОБА_4 має заборгованість перед Банком в сумі 160 683, 04 доларів США, що еквівалентно 1 281 559 грн. 72 коп. Вказана заборгованість складається із: заборгованості за кредитом-156 221,10 доларів США, що еквівалентно 1 245 972,63 грн., заборгованості за відсотками-3 309,22 доларів США, що еквівалентно 26 393,35 грн., пені за прострочення кредиту-1 152,72 доларів США, що еквівалентно 9 193,75 грн.

Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство «ОСОБА_2 ОСОБА_3» в особі Київської регіональної дирекції просив розірвати Кредитний договір № 223317398 від 29 липня 2008 року, укладений між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_2 ОСОБА_3»та ОСОБА_4, стягнути солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «ОСОБА_2 ОСОБА_3»в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за Кредитним договором у сумі 1 281 559 грн. 72 коп., судовий збір у розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором у сумі 1 281 559 грн. 72 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме земельну ділянку, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, та знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л. Українки, 23, площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282, з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серії ЯД № 948246, на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та право користування землею договорів оренди землі за № 73; земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2, загальною площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:003:01056, яка належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за р. № 782, та стане його власністю після державної реєстрації та одержання державного акту на земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні відповідачі ОСОБА_4 і ОСОБА_5 позов не визнали та заперечували проти його задоволення.

В судовому засіданні 27 грудня 2011 року під час розгляду справи по суті представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції подав суду заяву, в якій просив залишити без розгляду позовні вимоги про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на заставне майно.

Ухвалою суду від 27 грудня 2011 року позовну заяву ОСОБА_1 акціонерного товариства «ОСОБА_2 ОСОБА_3»в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_4, ОСОБА_5 в частині вимог про розірвання Кредитного договору № 223317398 від 29 липня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_2 ОСОБА_3»та ОСОБА_4, залишено без розгляду на підставі вимог п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України. Позовну заяву ОСОБА_1 акціонерного товариства «ОСОБА_2 ОСОБА_3»в особі Київської регіональної дирекції в частині вимог до ОСОБА_4, ОСОБА_5 в частині вимог про звернення стягнення на нерухоме майно: земельну ділянку що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, та знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л. Українки, 23, площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282, з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серії ЯД № 948246, на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та право користування землею договорів оренди землі за № 73; земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2, загальною площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:003:01056, яка належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року, залишено без розгляду на підставі вимог п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції та ОСОБА_4 був укладений Кредитний договір № 223317398, згідно умов п. 1.1. якого Кредитор надав Позичальнику ОСОБА_4 кредит, а Позичальник отримав його відповідно до Умов кредитування за програмою кредитування „Кредит на будівництво власного житла на наступних умовах: сума кредиту-150000 доларів США, цільове використання кредиту-кошти видаються на 1.1.2.1. самостійне будівництво власного житла на земельній ділянці загальною площею 0,15 га за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л. Українки, 23 в р розмірі 147783,25 доларів США; 1.1.2.2.. оплату комісії за надання кредиту в розмірі 2216,75 доларів США. Відповідно до умов п. п. 1.1.3.1. Кредитного договору виконання зобовязань Позичальника за цим Договором забезпечується Іпотекою обєкта нерухомості-земельної ділянки загальною площею 0,0800 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Івано-Франківська, 16. На момент укладення цього Договору предмет іпотеки належить Позичальнику ОСОБА_4 на праві власності.

Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 150000 доларів США строком на 228 місяців по 29 липня 2027 року із сплатою 13,85% річних за користування кредитними коштами (п. п. 1.1.1.-1.2.1. Кредитного договору).

Факт надання коштів підтверджується меморіальним ордером № OVYF21823 від 29 липня 2008 року, заявами на видачу готівки № ОКРІ2368 від 29 серпня 2008 року, № ОХВВ75927 від 29 вересня 2008 року та № ОХВВ74762 від 30 жовтня 2008 року, що додаються до заяви.

Позичальник зобовязувався виконувати наступні умови кредитного договору відповідно до умов п. п. 7.1-7.2., а саме Позичальник здійснює погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів; Позичальник зобовязується здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту в дату, визначену в п. 1.3.3. цього договору. Якщо дата сплати, зазначена в п. 1.3.3. договору, є банківським днем, платіж здійснюється не пізніше останнього банківського дня, що передує даті, визначеній п. 1.3.3. Договору.

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за цим договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом ( в тому числі, прострочені проценти), пеню, штрафи відповідно до цього договору ( п. 9.1. Кредитного договору).

За прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором, Позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення (п. 16.3. Кредитного договору).

30 жовтня 2008 року на підставі Кредитного договору було укладено Додаткову угоду № 223317398/012 між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно умов п. 1.2. цієї угоди п. 1.1.5. викласти в наступній редакції: „Дата надання кредиту (при дотриманні умов п. 6.2. цього договору) 1.1.5.1. траншами: 29 липня, 29 серпня, 29 вересня, 29 жовтня 2008 року.

23 березня 2009 року до Кредитного договору було укладено Додаткову угоду між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно умов п. 1 цієї угоди тимчасово на період з 29 березня 2009 року до 29 лютого 2010 року зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника за Кредитним договором до розміру процентів (встановити кредитні канікули).

20 травня 2008 року до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (Іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки від 20 травня 2008 року Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, та знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський район, с. Іванковичі, вул. Л.Українки, 23 площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:009:0282, з цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий Васильківським райвідділом земельних ресурсів 18 липня 2007 року серія ЯД № 948246 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється Іпотекодержателем у випадках та на підставах, передбачених законодавством України: у разі порушення будь-якого основного зобовязання, що забезпечене іпотекою за цим договором, та/або будь-якого зобовязання іпотекодавця за цим договором, та/або у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця та/або боржника або визнання його банкрутом (у разі, якщо іпотекодавець та/або боржник є юридичною особою). Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися у тому числі за рішенням суду (п. 4.2. Договору іпотеки).

Також до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (Іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальною площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:003:0105, яка належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року, та стане його власністю після державної реєстрації та Державного акту на земельну ділянку.

Іпотекодавець набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк сум кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строк сум кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (п. 6.2. Договору іпотеки).

Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися у тому числі за рішенням суду (п. 6.5.4. Договору іпотеки).

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження (п. 6.5. Договору іпотеки).

29 липня 2008 року до Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (іпотекодавець).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0800 га, розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район. с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Івано-Франківська, 16, кадастровий номер :04:009:0003, предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку сері ЯЖ № 206189, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 24 червня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 388 від 8 квітня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36.

Також 29 липня 2008 року між ВАТ „ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений Договір поруки.

Відповідно до умов п. 2.2. Договору поруки сторони договору встановлюють, що поручитель на добровільних засадах бере на себе зобовязання перед Банком відповідати по боргових зобовязаннях боржника ОСОБА_4, які виникають з умов кредитного договору № 223317398 від 29 липня 2008 року, а саме: повернути кредит в розмірі 150 000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати можливі збитки та виконати інші умови Кредитного договору в повному обсязі.

Відповідно до умов п. 3.1. Договору поруки сторони договору визначають, що у випадку невиконання боржником всіх або окремих взятих на себе зобовязань по кредитному договору, Поручитель несе солідарну відповідальність перед Банком за виконання боргових зобовязань у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Згідно умов п. 4.1. Договору поруки сторони договору встановлюють, що у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником взятих на себе зобов»язань по Кредитному договору, Поручитель і Боржник несуть солідарну відповідальність перед Банком за виконання боргових зобов»язань в повному обсязі у відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 554 Цивільного кодексу України.

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню, штрафи відповідно до цього договору (п. 9.1. Кредитного договору).

Станом на 20 жовтня 2011 року ОСОБА_4 має заборгованість перед Банком в сумі 160 683,04 доларів США, що еквівалентно 1 281 559 грн. 72 коп. Вказана заборгованість складається із: заборгованості за кредитом-156 221,10 доларів США, що еквівалентно 1 245 972,63 грн., заборгованості за відсотками-3 309,22 доларів США, що еквівалентно 26 393,35 грн., пені за прострочення кредиту-1 152,72 доларів США, що еквівалентно 9 193,75 грн.

Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно вимог ст. ст. 553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. У разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову відповідальність поручителя.

Позивач виконав свої зобовязання по договору, надавши кредит, проте ні відповідач, ні його поручитель у встановлені строки борг не повертають та не сплачують відсотки за користування кредитом.

Оскільки кредитний договір було забезпечено порукою, відповідачі мають відповідати перед позивачем у солідарному порядку.

Враховуючи, що відповідачі не виконують взятих на себе за договором зобовязань, суд вважає, що позов про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає задоволенню.

Відповідно до умов п. 1.3. Статуту ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3, затвердженого Загальними Зборами акціонерів Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3(протокол № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року), Протоколом Загальних зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 на ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3. ОСОБА_6 акціонерне товариство „ОСОБА_2 ОСОБА_3 є правонаступником за всіма правами та обовязками Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі ст. 88 ЦПК України солідарно на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 525, 526, 553, 554, 611, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 солідарно на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства „ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за Кредитним договором № 223317398 від 29 липня 2008 року в сумі 1 281 559 грн. 72 коп., а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.