Провадження по справі № 2/2034/6136/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючий суддя Бобко Т.В.

секретар судового засідання Вербна Ю.О.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 244,6 кв.м. з напівпідвалом літ «НПД», мансардою літ. «МН», терасою літ. «а», житловою площею 51,2 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Інженерна, 4, а також на житловий будинок літ. «Б-2»загальною площею 318,8 кв.м. з мансардою «МН1», льохами літ «бn»та «бn1», терасою літ. «б», житловою площею 147,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Інженерна, 6. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається те, що йому на праві власності на підставі державного акту на землю йому належить земельна ділянка площею 0.15 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Інженерна, 4 та земельна ділянка 15 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Інженерна, 6. У 2010 році позивач на зазначених земельних ділянках, загальна площа яких складає 0,3 га, за власні кошти збудував: житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 244,6 кв.м., житловою площею 51,2 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-2»загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 147,9 кв.м.; напівпідвал літ «НПД»; мансарди літ. «МН»та літ. «МН1»; льохи літ. «бn»та «бn1»; тераси літ «а»та літ. «б»з дотриманням архітектурних, протипожежних, санітарно-епідеміологічних та інших встановлених законом України норм. Зазначене нерухоме майно було збудовано без належного дозволу та затвердженого проекту, у звязку з чим позивач змушений звертатися до суду.

Позивач та його представник ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявилися, надали суду заяву, якою просять розглянути справу у їх відсутність, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача за підписом сільського голови ОСОБА_3.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №059792, виданого 24 квітня 2008 року, та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №247438, виданого 27 грудня 2011 року, позивачу було передано у власність земельні ділянки площею по 0,1500 га кожна відповідно за адресами: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул.. Інженерна, 4 та Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул.. Інженерна, 6.

Судом встановлено, що у період часу з 2010 року по 2012 рік, позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, у межах належних йому земельних ділянок, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул.. Інженерна, 4,6 були збудовані житловий будинок літ. «А-1» з напівпідвалом літ «НПД», мансардою літ. «МН», терасою літ. «а»; житловий будинок літ. «Б-2»з мансардою «МН1», льохами літ «бn»та «бn1», терасою літ. «б».

Після закінчення будівництва позивачем було замовлено технічну інвентаризацію домоволодіння з новозбудованими будівлями в цілому. Згідно технічного паспорту КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 23 серпня 2012 року, після здійснення самочинного будівництва домоволодіння № 4 та №6 по вул. Інженерній в с. Циркуни Харківського району Харківської області складаються з наступного: будинок літ. А-1 з напівпідвалом літ. «НПД», масандрою літ. МН, терасою літ. а, житловий будинок літ. «Б-2»з мансардою «МН1», льохами літ «бn»та «бn1», терасою літ. «б»

Згідно технічного висновку ТОВ «Диастрон», державна ліцензія АГ № 577720 від 31.05.2011 року, за результатами обстеження стану будівельних конструкцій на присадибний (індивідуальний) будинок №4,6 літ. «А»та літ. «Б-2»по вул.. Інженерній в с. Циркуни Харківського району Харківської області, вони знаходяться в задовільному технічному стані, не мають видимих деформацій, які б негативно впливали на їх несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем на момент розгляду справи завершено будівництво житлових будинків та надвірних споруд у межах належної земельної ділянки: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул.. Інженерна, буд. 4,6.

Таким чином, судом встановлено, що самочинне будівництво позивачем проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації, та не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 375, 376, 377, 380, 383 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 244,6 кв.м. з напівпідвалом літ «НПД», мансардою літ. «МН», терасою літ. «а», житловою площею 51,2 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-2»загальною площею 318,8 кв.м. з мансардою «МН1», льохами літ «бn»та «бn1», терасою літ. «б», житловою площею 147,9 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Інженерна, 4,6.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя