Ширяївський районний суд Одеської області
_____________________________________________________________________________
01.03.2012 Справа №: 2-797/11
Провадження № 2/1532/270/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
про задоволення позову про визнання договору купівлі-продажу
будинку дійсним та визнання права власності
29 лютого 2012 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Паринюка С.І.
при секретарі Паліловій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним правочину укладеного між сторонами та визнання права приватної власності на житловий будинок,
ОСОБА_1, звернулася до суду з зазначеним позовом в якому посилався на те, що 01.07.2011 року між нею та відповідачем по справі ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу належного останній житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Жовтень Ширяївського району Одеської області по вулиці Садова,42. Вказаний договір між сторонами було укладено в простій письмовій формі, при цьому позивач передала відповідачеві грошові кошти, а та в свою чергу передала ОСОБА_1, наявні документи на належний їй житловий будинок, після передачі коштів позивач, вселилась у вказаний житловий будинок та на сьогоднішній день користується ним.
В подальшому ОСОБА_1, стала ухилятися від виконання свого обов`язку щодо нотаріального посвідчення угоди, тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним, право приватної власності на вказаний будинок.
Представник позивача у судове засідання не зявилася надала до суду заяву в якій підтримує вимоги свого довірителя та просить справу розглянути без її відсутності, а у разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи, відповідач про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, в судове засідання не з`явилась, причину не явки суду не повідомила.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Оглянувши позовну заяву та перевіривши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом установлено, та підтверджується наявними у справі доказами, що між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого по вулиці Садова,42, в с. Жовтень Ширяївського району Одеської області, що належить ОСОБА_2, та підтверджується копією паспорта позивача (а.с.4-5), копіями розписок про отримання ОСОБА_2 грошових коштів за будинок (а.с.6-7), копією технічного паспорту на житловия будинок(а.с.9-12), Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно (а.с.14), копією рішення Жовтневої сільської ради про зміну адреси (а.с.16), довідками Жовтневої сільської ради (а.с.17-19). Факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення підтверджується її неявкою в судове засідання.
Причини недотримання нотаріальної форми договору, на думку суду правового
значення для вирішення вказаної справи не мають.
Згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст.328 ч.1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 328 ч.1 ЦК України, ст.ст. 214-215, 217, 218, 224 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вулиця Садова,42, с. Жовтень Ширяївського району Одеської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, укладений 01 липня 2011 року в простій письмові формі, між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: вулиця Садова,42, с. Жовтень Ширяївського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя ( ________________ )