№ 2/2033/771/2012
№ 2033/250/2012
19.03.2012 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття з реєстрації, треті особи: ОСОБА_3, СГІРФО Фрунзенського РО ХМУ ГУМВС України в Харківській області,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю, зняття з реєстрації, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2011 р. йому належить 34/100 частин квартири №48 по Салтівському Шосе, 258 в м.Харкові. Продавцем цієї частки була ОСОБА_2 Відповідно до п.4.11 Договору, відповідач повинна знятись з реєстраційного обліку та звільнити вказану частину квартири до 14.11.2011 р. Вона звільнила частину квартири, але з реєстраційного обліку не знялась, чим порушує п.4.11 Договору. Інформації щодо її місця знаходження позивач не має. Він проживає в цій квартирі та бажає бути в ній зареєстрованим, але не може цього зробити через наявність реєстрації відповідачки, чим порушуються його права власника.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що ОСОБА_2 не є членом його сім*ї, вона стороння для нього особа. Між нею та власником іншої частки квартири, ОСОБА_3, склався такий порядок користування житлом, згідно з яким в його користуванні знаходиться кімната приміщення 9 площею 16,1 кв.м., в користуванні ОСОБА_3 2 кімнати, а саме приміщення 5 і 6, площею 14,9 кв.м. і 16,1 кв.м. Кухня, вбиральня, ванна кімната і коридор знаходяться у їх спільному користуванні.
Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечувала та пояснила суду, що вона не скористалась своїм правом переважної купівлі 34/100 частин квартири при її продажу попереднім власником цієї частки ОСОБА_2, яка виселилась з квартири після продажу своєї кімнати.
Відповідач та третя особа СГІРФО у судове засідання не з'явилися, про місце і час розгляду справи були сповіщені належним чином, відповідач про поважність причини неявки суд не повідомила, представник СГІРФО просив про розгляд справи у його відсутність.
За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та постановлює заочне рішення, проти чого позивач не заперечує.
Вислухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав.
Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог і заперечень.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 34/100 частин квартири №48, розташованої у будинку № 258 по Салтівському Шосе в м.Харкові, що підтверджується договором купівлі-продажу від 31.10.2011 р. та Витягом КП ХМБТІ про державну реєстрацію прав від 15.11.2011 р.
Відповідно до п.4.11 Договору купівлі-продажу від 31.10.2011 р., відповідач зобов*язалась знятись з реєстраційного обліку за вказаної адресою до 14.11.2011 р.
Згідно довідок з місця проживання, за вказаною адресою зареєстрована ОСОБА_3, власник 66/100 частин квартири, та колишній власник 34/100 частин відповідач ОСОБА_2, яка не є членом сім*ї ані позивача, ані ОСОБА_3, та в спірній квартирі не проживає.
Сторони ні в яких правовідносинах, в тому числі і житлових,, між собою не перебувають.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності та розпорядження своїм майном.
Відповідач, маючи реєстрацію за вказаною адресою, створює для позивача такі перешкоди.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст.316, 317, 319, 391 ЦК України, суд -
Позовні вимоги задовільнити.
Усунути перешкоди у праві користування та розпорядження ОСОБА_1 34/100 частинами квартири №48 по Салтівському Шосе, 258 в м.Харкові.
ОСОБА_2 зняти з реєстрації за адресою: м.Харків, Салтівське шосе, 258 кв.48.
Заочне рішення може бути переглянуте Фрунзенським районним судом м .Харкова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя