САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 2-606/12
Провадження №2/2410/564/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2012 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В позові посилається на те, що відповідно до укладеного договору № CVFMGK03380014 від 25.09.2007 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 52 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 24.09.2027 року. Вказують, що відповідач належним чином не виконав умови договору, у звязку з чим станом на 26.09.2012 року існує заборгованість у розмірі 71451,21 доларів США, яка складається: з заборгованості за кредитом 33158,61 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом 14647,30 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом 4888,00 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобовязань 15325,06 доларів США., штраф 31,29 доларів США, штраф 3400,95 доларів США. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 25.09.2007 року сторони уклали договір іпотеки №CVFNGK03380014. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 64,00 кв.м, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Свободи,9, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 25.09.2007 року. Просять суд звернути стягнення на будинок, загальною площею 64.00 кв.м, в тому числі житловою площею 40,40 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Чернівці,вул. Свободи,9 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Просять виселити відповідача та інших осіб, які проживають у вказаному будинку.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, але подав до суду заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, але подав до суду заяву про визнання позову та клопотання про розгляд справи у його відсутність.

Судом встановлено, що згідно укладеного та в установленому порядку підписаного кредитного договору CVFMGK03380014 від 25.09.2007 року відповідачу ОСОБА_3 надані кредитні кошти у розмірі 52 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік (а.с.13-15)

В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, сторони уклали договір застави рухомого майна, з якого вбачається, що відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 64.00 кв.м, в тому числі житловою площею 40,40 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Чернівці,вул. Свободи,9 (а.с.17-19)

З розрахунку видно, що заборгованість за кредитним договором станом на 26.09.2012 року складає 71 451,21 доларів США. (а.с.7)

Згідно ст.ст. 509, 526 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку, зобовязання має виконуватися належним чином до умов договору та вимог Кодексу.

Згідно до вимог до статті 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно вимог стаття 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно з вимогами ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи або остаточного рішення суду.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, в частині звернення стягнення на будинок та виселення відповідача позовні вимоги позивача слід задоволити, а в частині зобов»язання скасувати реєстрацію - слід відмовити.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь, якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, судовий збір в розмірі 107 грн. 30 коп. слід стягнути з відповідача на користь ПАТ КБ «Приватбанк».

Керуючись ст.12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.509,526 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10,11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» - задовольнити.

Звернути стягнення на будинок, загальною площею 64.00 кв.м, в тому числі житловою площею 40,40 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м.Чернівці,вул.. Свободи,9 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового будинку, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Свободи,9.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_4