Справа № 1416/8182/12
Номер провадження 2/1416/3472/12
РІШЕННЯ

Іменем України

27 листопада 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві, укладений між нею та відповідачами - дійсним.

Свої вимоги мотивувала тим, що 10.12.2001 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 3366-Л та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 17965 від 17.12.2001.

Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.

Сторони в судове засідання не зявилися, від позивачки ОСОБА_1 є заява з проханням розглядати справу за її відсутності, свої позовні вимоги підтримує. Від відповідачок ОСОБА_2, ОСОБА_3 надійшла заява про визнання позовних вимог, в якій вони просять розглядати справу за їх відсутності. Від третьої особи також надійшла заява, в якій вони просять слухати справу без участі їх представника, заперечень проти позову не мають.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

10 грудня 2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 в Миколаєві.

Зазначений договір був оформлений на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі № 3366-Л та зареєстрований Миколаївським БТІ 17.12.2001 за № 17965. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 17.12.2001 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 набула права власності на квартиру АДРЕСА_3. Її право посвідчене реєстраційним свідоцтвом та відповідачами не оспорюється.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 31, 60, 62, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений 10.12.2001 між ОСОБА_5, з одного боку, і ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншого боку, та зареєстрований Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 3366-Л дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв