Справа № 1411/2759/12
Провадження № 2/1411/1065/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2012 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Саукової А.А.,

при секретарі Лишко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

13 серпня 2012 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 3 по пров. Південному в с. Капустіно Жовтневого району Миколаївської області, укладений на Універсальній товарній біржі Миколаївська Нерухомість 2000за № 1-267 від 30.06.2001 року між нею та ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що 30 червня 2001 року вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Капустіно пров. Південий, 3. Договір купівлі-продажу було посвідчено на універсальній товарній біржі Миколаївська Нерухомість 2000 за № 1-267 в м. Миколаєві. В теперішній час їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, а також продавець ОСОБА_3 помер, у звязку з чим позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.

Ухвалою суду від 6 грудня 2012 року було замінено неналежного відповідача на ОСОБА_2 сільську раду Жовтневого району Миколаївської області.

Позивачка в судове засідання не зявилася до суду надіслала заяву в якій просила позов задовольнити та слухати справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Жовтневого району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала до суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог та просила слухати справу за відсутності свого представника.

Третя особа - універсальна товарна біржа Миколаївська Нерухомість 2000 в судове засідання свого представника не направила, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 30 червня 2001 року позивачка купила у ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Капустіно пров. Південний, 3. Договір купівлі-продажу було посвідчено на універсальній товарній біржі Миколаївська Нерухомість 2000 за № 1-267 в м. Миколаєві, після чого зареєстрований в бюро технічної інвентаризації. (а.с.3).

Згідно даних технічного паспорту, власником житлового будинку в с. Капустіно пров. Південний, 3 є позивачка ОСОБА_1 (а.с.4-6 ).

Як вбачається з актового запису про смерть від 15.02.2012р. ОСОБА_3 помер 14 лютого 2012 року (а.с. 24). Відповідно до повідомлення Жовтневої державної нотаріальної контори Миколаївської області, згідно Алфавітних книг обліку спадкових справ та Спадкового реєстру-спадкова справа після смерті ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою не заводилась а.с.30-31).

Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди. Однак, на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у звязку з чим вимоги позивачки суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: Миколаївська область Жовтневий район село Капустіно провулок Південний, № 3, укладений 30 червня 2001 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, зареєстрований на універсальній товарній біржі Миколаївська Нерухомість 2000 за № 1-267 в м. Миколаєві.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.А. Саукова