Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2033/ 2012 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Коцюрби М.П.

за участю секретаря Кучер В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держкомзему у Київській області, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, третя особа: Петропавлісько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Києво-Святошинський районний відділ Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», ОСОБА_2 про скасування державного акта на право приватної власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до Києво- Святошинського районного суду Київської області з позовом до Головного управління Держкомзему у Київській області, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про скасування державного акта на право приватної власності на землю.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.09.2008 року по справі № 2-2556/2008 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання спільної часткової власності на будинок, розташований за адресою: Київська обл., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 110, затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно якої: ОСОБА_2 Кетерина Петрівна відмовляється від своєї частини у спільній сумісній власності на користь ОСОБА_1; ОСОБА_2 відмовляється від своєї частини у спільній сумісній власності на користь ОСОБА_1; вказаний будинок переходить у власність ОСОБА_1, сторони претензій щодо вказаного будинку один до одного та до ОСОБА_1 не мають; надалі ОСОБА_1 має право розпорядження та користування зазначеним будинком, а також здійснення всіх необхідних дій щодо оформлення свого права власності.

Земельна ділянка, розміром 0,09 га, надана ОСОБА_2 рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області від 28.12.1993 № 343 та рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області від 24.03.1994 № 84.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 27.01.1995 № 20 за ОСОБА_2 було дозакріплено 0,075га земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства.

Фактично з дня народження по теперішній час ОСОБА_1 постійно проживає і зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

19.07.1996 року ОСОБА_2 було видано державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 17.05.1996, яким ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2745 га, розташовану за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 108-А. При цьому межі цієї земельної ділянки повністю охоплюють межі земельних ділянок, наданих ОСОБА_2 рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області № 343 від 28.12.1993 та рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області № 20 від 27.01.1995.

Таким чином, як зазначає Позивач, рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 17.05.1996 про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2745 га, розташованої за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 108-А порушує права та законні інтереси ОСОБА_1

Постановою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.03.2012 № 2-а-71/2012 визнано незаконним рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради від 17.05.1996 року про надання ОСОБА_2 у приватну власність земельних ділянок загальною площею 0,2745 га по вул. Пушкіна, 108-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

01 лютого 2011 року ОСОБА_1 було оформлено право власності на будинок, розташований за адресою: Київська обл., с.Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 110, однак на даний час Позивач не може належним чином оформити земельну ділянку, яка знаходиться під вказаним житловим будинком.

Позивач просив суд визнати державний акт на право приватної власності на землю від 19.07.1996 року, виданого на підставі рішення Петрепавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району від 17.05.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2719/200 та зобовязати Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області скасувати державну реєстрацію Державного акта на право власності на землю від 19.07.1996 року, виданого на підставі рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району від 17.05.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2719/200 .

В судовому засіданні Позивач та представник Позивача підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Представники Відповідачів в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили.

Представник Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області проти задоволення позовних вимог не заперечував.

ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник Києво-Святошинського районного відділу Київскької обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах

заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено в судовому засіданні, що ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.09.2008 року по справі № 2-2556/2008 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання спільної часткової власності на будинок, розташований за адресою: Київська обл., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 110, затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно якої: ОСОБА_2 Кетерина Петрівна відмовляється від своєї частини у спільній сумісній власності на користь ОСОБА_1; ОСОБА_2 відмовляється від своєї частини у спільній сумісній власності на користь ОСОБА_1; вказаний будинок переходить у власність ОСОБА_1, сторони претензій щодо вказаного будинку один до одного та до ОСОБА_1 не мають; надалі ОСОБА_1 має право розпорядження та користування зазначеним будинком, а також здійснення всіх необхідних дій щодо оформлення свого права власності.

Земельна ділянка, розміром 0,09 га, надана ОСОБА_2 рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області від 28.12.1993 № 343 та рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області від 24.03.1994 № 84.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 27.01.1995 № 20 за ОСОБА_2 було дозакріплено 0,075га земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства.

Фактично з дня народження по теперішній час ОСОБА_1 постійно проживає і зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

19.07.1996 року ОСОБА_2 було видано державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 17.05.1996, яким ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2745 га, розташовану за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 108-А. При цьому межі цієї земельної ділянки повністю охоплюють межі земельних ділянок, наданих ОСОБА_2 рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області № 343 від 28.12.1993 та рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області № 20 від 27.01.1995.

Рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 17.05.1996 про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2745 га, розташованої за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Пушкіна, 108-А порушує права та законні інтереси ОСОБА_1

Відповідно до пункту 2.14 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, прав колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі Державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою складається у двох примірниках, підписується органом, який прийняв рішення про передачу (надання) земельної ділянки у

власність (постійне користування), та відповідним державним органом земельних ресурсів.

Пунктом 3.2 зазначеної Інструкції, державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Слід зазначити, що державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт.

Постановою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.03.2012 № 2-а-71/2012 визнано незаконним рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради від 17.05.1996 року про надання ОСОБА_2 у приватну власність земельних ділянок загальною площею 0,2745 га по вул. Пушкіна, 108-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Кодексу адміністративного судочинства постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обовязковими до виконання на всій території України.

На підставі ч.І ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч.І ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ державна реєстрація прав проводиться на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку у випадках, встановлених законом.

Згідно частин 1,2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, при чому записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Оскільки державний акт на право власності на землю від 19.07.1996 року серії КВ № ЭМ002535 виданий на підставі рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району від 17.05.1996 року, яке не відповідає нормам закону, що підтверджено Постановою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.03.2012 № 2-а-71/2012, то суд приходить до висновку про визнання зазначеного державного акта недійсним та зобовязання управління Держкомзему у Києво- Святошинському районі Київської області скасувати державну реєстрацію зазначеного акта.

На підставі ч.1 ст.125, ч.1 ст.126, ст. 158 Земельного кодексу Україну, ст. 19, частини 1,2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ та керуючись 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держкомзему у Київській області, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, третя особа: Петропавлісько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Києво-Святошинський районний відділ Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», ОСОБА_2 про скасування державного акта на право приватної власності на землю - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю від 19.07.1996 року серія КВ № ЗМ002535, виданого на підставі рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району від 17.05.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2719/200.

Зобовязати Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області скасувати державну реєстрацію державного акта на право власності на землю від

19.07.1996 року серія КВ № ЗМ002535, виданого на підставі рішення Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району від 17.05.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2719/200.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво- Святошинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з його проголошення чи протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Коцюрба