ун. № 4-с-127/11
пр. № 4-с/2608/23/12
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2012 року

Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Чалої А.П.,

при секретарі - Котляр Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві скаргу боржника

ТОВ «Інвест Таун»

на дії головного державного виконавця Відділу ДВС

Святошинського РУЮ у м.Києві ОСОБА_1

про скасування постанов про арешт коштів боржника, -

В с т а н о в и в :

ТОВ «Інвест Таун» звернулось до суду зі скаргою в порядку Розділу VІІ ЦПК України та просило скасувати постанови головного державного виконавця Відділу ДВС Святошинського РУЮ у м.Києві ОСОБА_1 № ВП 27874768 від 28.07.2011р. і №ВП №27874768 від 11.08.2011р. про арешт коштів боржника, обґрунтовуючи скаргу тим, що ТОВ «Інвест Таун» є фінансовою установою управителем фондів фінансування будівництва виду «А» і діє на підставі Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», відповідно до якого управителем ФФБ виду «А» на кожний фонд відкритий окремий рахунок в банку, у відповідному банку відкриває рахунок і забудовник та всі його підрядники. Згідно договорів участі у ФФБ виду «А», які є договорами довірчого управління, на рахунок ФФБ виду «А» довірителі перераховують кошти для того, щоб управитель використав їх для спорудження об*єкту будівництва, а в подальшому довіритель отримує у власність збудований об*єкт. Кошти, які знаходяться на рахунках ФФБ виду «А» не є власними коштами управителя та на них розповсюджується режим довірчої власності. Щодо цих коштів управитель по кожному об*єкту ФФБ виду «А» веде окремий баланс та вони відповідно не включаються до власного балансу управителя як юридичної особи. У зв*язку з чим фонд не може нести відповідальність за своїми боргами активами фонду. А тому боржник просив задовольнити скаргу на підставі Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» і ст.383 ЦПК України.

В судовому засіданні представник заявника скаргу підтримала, посилаючись на обставини, викладені в скарзі, а також на порушення прав та інтересів довірителів, оскільки накладенням арешту на рахунки фонду фінансування будівництва виду «А» по об*єктах у різних містах України призводять до зупинки будівництва та понесення значних втрат.

Крім цього, представник заявника просила поновити їй десятиденний строк для оскарження даних постанов, оскільки їх копії боржник не отримував, а про їх існування йому стало відомо лише в середині листопада 2011р.

Представник Відділу ДВС Святошинського РУЮ у м.Києві в судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, заперечень проти скарги суду не надав, про поважність причин неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе розгляд скарги у відсутності представника суб*єкта оскарження, оскільки відповідно до частини 1 ст.386 ЦПК України строк розгляду скарги в суді встановлений десять днів, на підставі матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне скаргу задовольнити частково, виходячи з наступного.

Боржник - ТОВ «Інвест Таун» є фінансовою установою управителем фондів фінансування будівництва виду «А» і діє на підставі Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», відповідно до якого управителем ФФБ виду «А» на кожний фонд відкритий окремий рахунок в банку, у відповідному банку відкриває рахунок і забудовник та всі його підрядники.

Згідно договорів участі у ФФБ виду «А», які є договорами довірчого управління, на рахунок ФФБ виду «А» довірителі перераховують кошти для того, щоб управитель використав їх для спорудження об*єкту будівництва, а в подальшому довіритель отримує у власність збудований об*єкт.

Кошти, які знаходяться на рахунках ФФБ виду «А» не є власними коштами управителя та на них розповсюджується режим довірчої власності. Щодо цих коштів управитель по кожному об*єкту ФФБ виду «А» веде окремий баланс та вони відповідно не включаються до власного балансу управителя як юридичної особи.

Як вбачається з договору №12 про організацію спорудження 9-ти поверхового житлового будинку з прибудованим госпблоком розташованого на земельній ділянці за адресою: АРК, м.Ялта, вул.Ізобільна, 10, укладеного 18.04.2008р. між ТОВ «Інвест Таун», яке є Управителем Фонду Фінансування Будівництва виду «А» і ТОВ «Фірма «Кодо» як замовником, поточний рахунок замовника вказаний в договорі: 8301 ФАБ «Південний» м.Ялта (а.с. 42-46 копія договору).

Відповідно до постанов головного державного виконавця Відділу ДВС Святошинського РУЮ у м.Києві ОСОБА_1 № ВП 27874768 від 28.07.2011р. і №ВП №27874768 від 11.08.2011р. про арешт коштів боржника, накладено арешт на кошти ТОВ «Інвест Таун» в межах суми 780 711,13 грн. на виконання виконавчого документа виконавчого листа Святошинського районного суду м.Києва від 13.07.2011р., стягувач ОСОБА_2, в тому числі і на вказаний вище рахунок виду «А» (а.с. 12-13, 15-16 копії постанов).

Згідно ст.7 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», управитель фонду на праві довірчої власності здійснює управління фондом та для досягнення мети управління майном, визначеної установниками цього фонду, перераховує частину отриманих коштів на фінансування будівництва. Решта коштів залишається в управлінні управителя відповідно до Правил фонду. Вільні кошти на поточних рахунках фонду, які тимчасово не передані на фінансування будівництва, банк-управитель має право використовувати при здійсненні банківських операцій. При цьому банк-управитель несе відповідальність за їх збереження власними коштами.

Управитель при реалізації права довірчої власності: має право одночасно здійснювати управління кількома різними фондами; не може відповідати за своїми боргами активами фонду; несе відповідальність за дотримання вимог цього Закону та Правил фонду.

Тобто, ТОВ «Інвест Таун» як Управитель Фонду Фінансування Будівництва виду «А» не може нести відповідальність за своїми боргами активами фонду, а тому скарга підлягає частковому задоволенню, а саме: щодо скасування постанови головного державного виконавця Відділу ДВС Святошинського РУЮ у м.Києві ОСОБА_1 № ВП 27874768 від 11.08.2011р. про арешт коштів боржника в частині пункту 6, а саме: щодо поточного рахунку 8301 у м.Ялта, , МФО 384522.

Приймаючи до уваги, що встановлений законом десятиденний строк подання до суду даної скарги пропущено заявником із причин, які суд визнає поважними, а тому даний встановлений законом строк підлягає поновленню.

Враховуючи те, що боржником не надано доказів про віднесення інших рахунків, на які накладено арешт, до рахунків типу «А» Фонду Фінансування Будівництва, суд вважає за необхідне в задоволенні іншої частини скарги відмовити.

Керуючись ст.ст. 19, 26 Закону України «Про виконавче провадження», Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», ст.ст. 383-387 ЦПК України, суд, -

У х в а л и в :

ТОВ «Інвест Таун» поновити строк подання скарги.

Скаргу задовольнити частково.

Постанову головного державного виконавця Відділу ДВС Святошинського РУЮ у м.Києві ОСОБА_1 № ВП 27874768 від 11.08.2011р. про арешт коштів боржника ТОВ «Інвест Таун», стягувач ОСОБА_2, в частині пункту 6, а саме: щодо накладення арешту на поточний рахунок 8301 у м.Ялта, , МФО 384522 скасувати.

В іншій частині скарги відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п*яти днів з дня проголошення ухвали, а особами, без присутності яких постановлена ухвала протягом п*яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: