пр. № 2/2608/7225/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді -Борденюка В.В.,

при секретарі - Трегубенку М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "С.П.І."про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "С.П.І."про визнання права власності та просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на нежитлове приміщення НОМЕР_1, загальною площею 260,00 кв. м., що розташоване у будинку АДРЕСА_1. Просила зобов'язати відповідача передати їй документи, згідно переліку позовної заяви.

В судовому засіданні представник Позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник Відповідача підтримав позовні вимоги частково, а саме не заперечував проти визнання за Позивачем права власності на нежитлове приміщення. З приводу надання Позивачеві документів необхідних для оформлення права власності заперечував та просив у цій частині позовних відмовити, оскільки не в змозі буде виконати рішення, а саме надати всі перелічені документи.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані суду письмові докази, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити частково. Виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи, 21 березня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Укркомунбанк"та ОСОБА_1 було укладено Договір №50/14-158/2 про участь у Фонді фінансування будівництва об'єкта нерухомості по АДРЕСА_1. Відповідно до пункту 2.1. позивач (довіритель) зобов'язується передати грошові кошти до Фонду фінансування будівництва (ФФБ) з метою набуття права вимоги на об'єкт інвестування. Всі грошові зобов'язання щодо внесення грошових коштів до Фонду фінансування будівництва позивачем були виконанні, а саме було сплачено кошти у розмірі 261 600,00 гривень. Факт сплати коштів підтверджується Довідкою про повний розрахунок від "06"серпня 2009 року, виданою АБ "Укркомунбанк".

"26"березня 2012 року між Позивачем та ТОВ "С.П.І."було складено Акт прийому-передачі, відповідно до якого до Забудовник (Відповідач) побудував та передав Позивачу нежитлове приміщення НОМЕР_1, загальною площею 261,60 кв.м. що знаходиться у підвалі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідач вказував на те, у 2009 році будинок по АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію. За пропозицією головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Київської міської державної адміністрації будинку було присвоєно поштову адресу "АДРЕСА_1".

КП "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"було проведено виміри та виготовлено технічний паспорт на про інвестовані Позивачем об'єкт, відповідно до якого площа нежитлового приміщення НОМЕР_1 у підвалі будинку становить 260,00 кв.м.

Відповідачем на даний час не надано Позивачеві документи, необхідні для оформлення права власності на нежитлове приміщення.

Відповідно до статті 5 Закону України "Про інвестиційну діяльність"- інвесторами є суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та Інтелектуальних цінностей в об'єкти інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців. Учасниками інвестиційної діяльності можуть бути громадяни та юридичні особи України, інших держав, які забезпечують реалізацію інвестицій як виконавці замовлень або на підставі доручення інвестора.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність"інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно статті 395 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 3, 6, 9 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", ст.ст. 16, 328, 331, 395 Цивільного кодексу України, ст.ст. 208-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення НОМЕР_1, загальною площею 260,00 кв. м., що розташоване у будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: