Провадження № 2/2034/5538/2012
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 грудня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючий суддя Бобко Т.В.
секретар судових засідань ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області у порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернулася до суду із позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку №13 по ву4л. 1-гор Травня с. Яківлівка Харківського району Харківської області.
В обґрунтування своїх вимог зазначав, що разом з ОСОБА_4 за договором купівлі-- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 19 серпня 2008 року придбали у рівних частинах кожен житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яківлівка, вул.. 1-го Травня, буд. 13. 07 жовтня 2008 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»був виданий технічний паспорт на вищевказаний будинок. Колишній власник, ОСОБА_3 з моменту укладення договору купівлі-продажу не проживає у спірному будинку, не отримує поштової кореспонденції, особистих речей його у будинку не має, однак залишається бути там зареєстрованим. Перед укладенням зазначеного договору, відповідач зобовязався у десятиденний строк звільнити помешкання та знятись с реєстраційного обліку, але до цього часу цього не зробив, у звязку з чим позивач змушений звернутися до суду.
Позивач та його представник ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності у судове засідання не зявилися, надали суду заяву, якою підтримують позовні вимоги у повному обсязі та просять розглянути справу у їх відсутність та ухвалити заочне рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні документи, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Третя особа Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області у судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява за підписом Яковлівського сільського голови ОСОБА_7 про розгляд справи за відсутності їх представника.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ст.. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з договору купівлі-продажу від 19.08.2008 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за №4810, укладеного між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_4 з іншого, останні придбали у рівних долях кожен житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковілвка, вул.. 1-го Травня, буд. 13.
12 серпня 2008 року на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_4 КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок №13 по вул.. 1-го Травня в с. Яковлівка Харківського району Харківської області, згідно якого розмір частки власності на спірне домоволодіння складає по Ѕ частині за кожним із спввілаників.
Як вбачається з відомостей домової книги спірного будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул. 1-го Травня, 13 з 2005 року зареєстрований відповідач по справі.
Як встановлено у ході розгляду справи та підтверджується актом від 10.10.2012 року, складеним комісією у складі депутатів Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області та мешканців сусідніх домоволодінь по вул.. 1-го Травня в с. Яковлівка Харківського району Харківської області, відповідач за місцем реєстрації не проживає понад чотирьох років, з моменту продажу спірного будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_4 М.О.19.08.2008 року, не приймає участі в оплаті комунальних платежів, речей відповідача в квартирі немає.
Судом встановлено, що між сторонами була домовленість про те, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, оскільки не має наміру там проживати, користуватися спірним домоволодінням.
На день розгляду справи відповідач з реєстраційного обліку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул.. 1-го Травня, 13 не знятий, що підтверджується вищезазначеним актом Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області від 10.10.2012 року.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач є зареєстрованим у спірному домоволодінні, наміру проживати за місцем реєстрації та користуватися житловою площею не має, у спірному житловому будинку відповідач фактично не проживає з 2008 року. Наявність реєстрації відповідача у спірному житловому будинку перешкоджає позивачу здійснювати право власності, оскільки передбачає право відповідача на користування житловим приміщенням за місцем реєстрації.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням не встановлено.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, 197, 209, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку № 13 по вул.. 1-го Травня в с. Яковлівка Харківського району Харківської області.
Відповідачами, які не приймали участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: