Справа № 1705/814/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2012 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Юзьвяк Б.Г.

при секретарі Комісарук Г.П.

за участю адвоката ОСОБА_1 (представник позивача)

розглянувши у відкритому судоому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Іванівської сільської ради Дубенського району

про визнання права власності на нежилу будівлю

ВСТАНОВИВ:

В обрунтування позову позивач посилається на наступні обставини. На праві власності позивачу належить земельна ділянка площею 0,93 га. в с.Іваннє Дубенського району Рівненської області. Вказана земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку (0,25 га.) та ведення особистого селянського господарства (0,68 га). Крім того, що на ділянці знаходиться житловий будинок відповідача, ним додатково було побудовано нежитлове приміщення, загальною площею 68,4 кв.м., яке позивачем обладнане під магазин-кафе.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власнка на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Позивач звернувся до комунального підприємства "Архітектор", де за його замовленням було виготовлено технічний паспорт на будівлю. Але оскільки дана нерухомість була збудована без затвердженого проекту, будівництво визнане самочинним, через що позивач не має змоги оформити право власності на вказані об'єкти.

Позивач посилається на те, що відповідно до норм діючого Цивільного Кодексу право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Оскільки будівля збудована на належній позивачу земельній ділянці, він просить визнати право власності на уже збудовану будівлю магазину-кафе.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про слухання справи за його відсутності та визнання позову.

Вислухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 01.08.2002 року ОСОБА_2, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.93 га. на території Іванівської сільської ради Дубенського району , в тому числі 0,25 га для обслуговування будинку, та 0,68 га для ведення особистого селянського господарства. (а.с.10.)

Довідка Іванівської сільської ради Дубенського району підтверджує те, що магазин кафе, власником якого є ОСОБА_3 знаходиться на території його земельній ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.11.)

Відповідно до висновку техніченого обстеження будівельних конструкцій кафе-магазину по АДРЕСА_1, під час обстеження контрукцій не виявлено деформацій та пошкоджень, які свідчать про зниження несучої здатності окремих конструктивних елементів та будівлі в цілому, необхідно виконати опоряджувальні роботи та проведення інженерних мереж.

Зап змістом ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таких порушень прав інших осіб не встановлено, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60,212 ЦПК України, суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Іванівської сільської ради Дубенського району Рівненської області про визнання права власності на нежитлову будівлю задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будівлю магазину-кафе загальною площею 68,4 кв.м., що розміщена по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: