14 листопада 2012 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Єршової Л.С.,
при секретарі Бондаревій Є.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп»про зобовязання вчинити дію - надати житлове приміщення, -
Позов обґрунтований наступним: ОСОБА_1, разом з батьком ОСОБА_2, сімєю складом з двох осіб до 2000 року проживали та були прописані за адресою: АДРЕСА_1. У 2000 році ОСОБА_2 вибув та знявся з реєстрації за даним місцем проживання, ОСОБА_1 постійно та по теперішній час проживає і зареєстрований за місцем проживання за вказаною адресою. Будинок під № 41 по вул. Середньофонтанській у м. Одесі визнано аварійним. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 16.06.2000 року за № 329 «Про затвердження списків сімей, що потребують позачергового відселення з квартир та споруд, загрожуючих обрушенням в м. Одесі»були затверджені поіменні списки сімей, що потребують відселення з квартир та споруд, загрожуючих обрушенням, до яких був включений ОСОБА_3 На виконання вказаного рішення ОСОБА_1 не було виділено житлову площу для відселення з аварійного будинку, загрожуючого обрушенням. Відповідно до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 30.10.2003 року за № 610 «Про заходи щодо здійснення комплексної реконструкції кварталу в межах вул. Середньофонтанської, пров. Садового, вул. Слепньова, пров. Бісквітного, пров. Середньофонтанського (територія Одеської залізниці)», виконавчий комітет Одеської міської ради делегував ТОВ «Берег-Будгруп»функції замовника з реконструкції кварталу у межах вулиць Середньофонтанської, провулку Садового, вулиці Слепньова, провулку Бісквітного провулку Середньофонтанського (територія Одеської залізниці) та визначив ТОВ «Берег-Будгруп»забудовником кварталу. Згідно з п. 4.3. рішення виконавчий комітет Одеської міської ради зобов'язав ТОВ «Берег-Будгруп»: надати громадянам, що підлягають виселенню з будинків, які підлягають знесенню, інше благоустроєне жиле приміщення. Відповідно до додатку до рішення «Список жителей реконструируемого микрорайона «Среднефонтанский», подлежащих отселению, по состоянию на «1»ноября 2003г.»за адресою: вулиця Середньофонтанська, буд. 41 та порядковим № 159 у Списку записано одного мешканця ОСОБА_1 На теперішній час ТОВ «Берег-Будгруп»почали виконання робіт зі знесення будинку, у якому проживає ОСОБА_1 ТОВ «Берег-Будгруп»до цього часу не виконало свого зобов'язання та не надало ОСОБА_1 інше благоустроєне жиле приміщення у зв'язку з реконструкцією кварталу та знесенням будинку.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив суд слухати справу за його відсутності, підтримав позовні вимоги та надав згоду на заочний розгляд справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу у відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи та існуючі у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані й підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Держава Україна гарантує право кожного на житло, яке закріплено в ст. 47 Конституції України, та відповідно до ст. 2 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»сприяє реалізації права громадян на житло та забезпечує гарантії речових прав на нерухоме майно під час комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає та з часу отримання паспорта громадянина України серії КЕ № 649972, виданого Приморським РВ УМВС України в Одеській області 02.06.1997 року, у встановленому законодавством порядку 02.06.1997 року був зареєстрований за адресою постійного проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1. 22.11.2000 року батько ОСОБА_1 ОСОБА_2, з яким вони разом проживали у цій квартирі, вибув з вказаної квартири та знявся з реєстрації за даним місцем проживання.
ОСОБА_1 залишився проживати у вказаній квартирі складом сімї одна особа та по теперішній час зареєстрований і є користувачем квартири АДРЕСА_2, що підтверджується довідками про склад сімї та прописку 2003, 2012 років і відміткою про реєстрацію у паспорті ОСОБА_1
Будинок під № 41 по вул. Середньофонтанській у м. Одесі визнано аварійним.
Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 16.06.2000 року за № 329 «Про затвердження списків сімей, що потребують позачергового відселення з квартир та споруд, загрожуючих обрушенням в м. Одесі»були затверджені поіменні списки сімей, що потребують відселення з квартир та споруд, загрожуючих обрушенням, до яких був включений і ОСОБА_1

На виконання вказаного рішення ОСОБА_1 не було надано житлової площі для відселення з аварійного будинку, загрожуючого обрушенням.

Згідно з Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 30.10.2003 року №610, виконавчий комітет Одеської міської ради делегував ТОВ «Берег-Будгруп», за клопотанням останнього, функції замовника з реконструкції кварталу у межах вулиць Середньофонтанської, провулку Садового, вулиці Слєпньова, провулку Бісквітного, провулку Середньофонтанського (територія Одеської залізниці) та визначив ТОВ «Берег-Будгруп»забудовником кварталу, зазначеного вище.

Згідно з п. 4.3. зазначеного Рішення виконавчий комітет Одеської міської ради зобов'язав ТОВ «Берег-Будгруп»надати громадянам, що підлягають виселенню з будинків, які підлягають знесенню інше благоустроєне жиле приміщення.

У відповідності до додатку до зазначеного Рішення «Список жителей реконструируемого микрорайона «Среднефонтанский», подлежащих отселению, по состоянию на «1»ноября 2003г.»за адресою: вулиця Середньофонтанська, буд. 41 та порядковим № 159 у Списку записано одного мешканця ОСОБА_1

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 не може користуватися квартирою № 34 будинку № 41 по вул. Середньофонтанська у м. Одесі, оскільки відповідач ТОВ «Берег-Будгруп» почав виконання робіт зі знесення будинку, у якому він проживає. Іншого житла ОСОБА_1 не має.

У відповідності до ч. 1 ст. 110 ЖК України громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, якщо: будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом; будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий.

Згідно з ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Як визначено в ст. 11 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»органи місцевого самоврядування: приймають рішення щодо проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду; проводять конкурс з метою визначення інвестора-забудовника для виконання програми комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду; затверджують та погоджують передпроектну та проектну документацію забудови території, підготовлену інвесторами-забудовниками; укладають з інвесторами-забудовниками - переможцями конкурсу договір на проведення реконструкції, заміни нежитлового та житлового фондів; контролюють виконання інвестором-забудовником своїх зобов'язань; у встановлений законом строк письмово повідомляють власників та наймачів жилих приміщень, власників та користувачів земельних ділянок, інженерних мереж, розташованих у межах кварталів (мікрорайонів) реконструкції, про умови та особливості реалізації прав власності/користування у зв'язку з проведенням комплексної реконструкції кварталу (мікрорайону); створюють фонди реконструкції, заміни житлового фонду за рахунок коштів, що надійшли від продажу і оренди комунального майна, землі, у складі місцевого бюджету; забезпечують своєчасне відселення власників та наймачів жилих (нежилих) приміщень із застарілого житлового фонду, що підлягає знесенню, на попередньо погоджених з інвестором-забудовником умовах та вирішують в установленому законом порядку всі спірні питання, пов'язані з таким відселенням.

Згідно з ст. 12 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»відселення власників (наймачів) жилих (нежилих) приміщень будинків, що реконструюються, здійснюється за умови згоди цих власників (наймачів) відповідно до договорів, які інвестор-забудовник укладає з кожним власником (наймачем) цих приміщень. Відселення наймачів жилих (нежилих) приміщень здійснюється за умови попереднього надання їм інших рівноцінних за площею та кількістю кімнат жилих (нежилих) приміщень у межах кварталу (мікрорайону) комплексної реконструкції населеного пункту в порядку, встановленому законодавством. Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню. У разі якщо інвестор-забудовник не може запропонувати власнику (наймачу) жилого приміщення в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, що відповідає вимогам частин дев'ятої та десятої цієї статті, житло більшої площі надається за рахунок коштів інвестора-забудовника. Власнику (наймачу) жилого приміщення надаються за рахунок інвестора-забудовника транспортний засіб та вантажники для перевезення майна або компенсуються документально підтверджені витрати, пов'язані з переселенням. Усі спори, які виникають у зв'язку з виконанням інвестиційного проекту комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду щодо речових прав на житловий (нежитловий) фонд, вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»інвестор-забудовник забезпечує: з метою попереднього переселення надання на умовах компенсації власникам (наймачам) жилих приміщень іншого житла відповідно до статті 12 цього Закону або за їх згодою відшкодовує вартість жилих приміщень; надання органу місцевого самоврядування на умовах, визначених інвестиційним договором, частини житла у повній будівельній готовності, призначеній для переселення мешканців із жилих приміщень, що підлягають знесенню.

ТОВ «Берег-Будгруп»до цього часу не виконало свого зобов'язання за п. 4.3. Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 30.10.2003 року за № 610 та вимоги ст.ст. 110, 111 ЖК України; не надало ОСОБА_1 інше благоустроєне жиле приміщення у зв'язку з реконструкцією кварталу та знесенням будинку, де знаходиться квартира, в якій він зареєстрований та постійно проживає.

Невиконання ТОВ «Берег-Будгруп»умов рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 30.10.2003 року за № 610, положень Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», призвело до порушення ст. 47 Конституції України, тобто до порушень гарантованих Конституцією України прав позивача на житло.

Поновити порушені права позивача без задоволення позовних вимог неможливо.

Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в частині вимог про зобовязання ТОВ «Берег-Будгруп»вчинити дію - надати житлове приміщення.

Щодо вимог ОСОБА_1 надати транспортний засіб та вантажники для перевезення майна з квартири № 34, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, буд. 41, суд вважає, що в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не було надано до суду докази того, що в зазначеній квартирі зберігається майно, яке підлягає перевезенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 223, 224 ЦПК суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп»про зобовязання вчинити дію - надати житлове приміщення - задовольнити частково.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп»надати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у місячний термін ізольоване жиле приміщення, а саме: квартиру в місті Одесі, яка б складалася з однієї житлової кімнати, житловою площею не менш 30,02 кв.м., у межах кварталу (мікрорайону) комплексної реконструкції «Середньофонтанський».

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.С. Єршова

14.11.2012