РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10»грудня 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Подус Г.С.,

при секретарі Коваленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно та просить суд постановити рішення, в силу якого визнати за ним право власності на на 58/146 частин домоволодіння, з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Леніна, 8, м. Харкова та складаються з житлового будинку літ. «В-1», загальною площею 245,5 кв. м (житлова 175,3 кв. м), гаражу літ. «С», площею 17,8 кв. м, гаражу літ. «Р», площею 30,3 кв. м, бані літ. «Б», площею 34,9 кв.м з прибудовою літ. «б», площею 18,0 кв. м.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наступне.

На підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.02.2008р. йому на праві власності належали 96/146 частин домоволодіння з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Леніна, 8, м. Харкова. Все домоволодіння розташоване на земельній ділянці розміром 794 кв. м та складається з житлового будинку з прибудовами літ. «А-1»(цегла), житловою площею 100,1 кв. м, житлового будинку з прибудовами літ. «Б-1», деревяного, обкладеного цеглою, житловою площею 33,7 кв. м, житлового будинку з прибудовами літ. «В-1»(черепашник), житловою площею 40, 5 кв. м. Надвірні будівлі: сараї літ. літ. «Г», «Д», вбиральні літ. літ. «Г1», «Е», льохи літ. літ. «И», «К», «О», гаражі літ. літ. «П», «Р», огорожі № 1, 2, 5, 6, 7, 8, дворовий водопровід № 4.

Позивачем, згідно договору дарування від 14.10.2009р., реєстр. № 3982 подаровано ОСОБА_5 38/146, що складається з: житлового будинку літ. «А-1», площею 100,1 кв.м, житлового будинку з прибудовами літ. «Б-1», житловою площею 33,7 кв. м, житлового будинку з прибудовами літ. «В-1», житловою площею 40,5 кв. м, сараю літ. «Г», вбиральні літ. Г1», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», льоху літ. «И», льоху літ. «К», льоху літ. «О», гаражу літ. «П», гаражу літ. «Р», огорож № 1, 2, 5, 6, 7, 8, дворового водопроводу № 4.

ОСОБА_3 Обакар ОСОБА_4 належать 50/146 частин вище наведеного домоволодіння, згідно договору дарування реєстр. № 1177 від 21.09.2004р.

На даний час позивачем за власні кошти та своїми силами на вище наведеній земельній ділянці позивачемизбудовано житлову прибудову Літ. В1-1 до будинку літ. В-1, площею 97,5 кв. м та мансарду літ. «Вм», площею 77,1 кв. м , а також прибудову літ. «б»переобладнано в баню літ. «Б», а також збудовано гараж літ. «С»площею 17,8 кв. м.

Це переобладнання та будівництво здійснено без затвердження та узгодження проекту будівництва, але з дотриманням всіх технічних норм та правил.

КП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації»виготовлено технічний паспорт від 05.11.2012р.

Будівництво житлового будинку відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам..

Однак прийняти житловий будинок в експлуатацію неможливо, оскільки будівництво було здійснено без затвердженого у встановленому порядку проекту, у звязку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в який просить розглянути справу без її участі, розглянути справу за наявними матеріалами та винести законне та обґрунтоване рішення.

Представники інших відповідачів в судове засідання також не зявились, подали до суду заяви, в яких просять розглянути справу без її участі, з позовом ОСОБА_1 згодні.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Позивачу на праві власності належить 58/146 частин домоволодіння з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Леніна, 8, м. Харкова на земельній ділянці розміром 794 кв.м.

З метою покращення житлових умов, позивачем за власні кошти та своїми силами на вище наведеній земельній ділянці збудовано житлову прибудову Літ. В1-1 до будинку літ. В-1, площею 97,5 кв. м та мансарду літ. «Вм», площею 77,1 кв. м , а також прибудову літ. «б»переобладнано в баню літ. «Б», а також збудовано гараж літ. «С»площею 17,8 кв. м. Будівництво житлового будинку відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана будівля закінчена будівництвом.

Таким чином, враховуючи викладене, суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 58/146 частин домоволодіння, з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Леніна, 8, м. Харкова та складаються з житлового будинку літ. «В-1», загальною площею 245,5 кв. м (житлова 175,3 кв. м), гаражу літ. «С», площею 17,8 кв. м, гаражу літ. «Р», площею 30,3 кв. м, бані літ. «Б», площею 34,9 кв.м з прибудовою літ. «б», площею 18,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя