Справа № 2-1751/2011р.
Провадження № 2/0506/68/2012р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2012 року.

Волноваський районний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Ромахова В.І.

При секретарі Гой О.І.

За участю позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2

Розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства "Будинкоуправління №1" про визнання недійсними вимог по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території ,-

ВСТАНОВИВ:

06.12.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище вказаним позовом і свої доводи обґрунтовує тим, що у вересні 2009року йому було надано МКП "Будинкоуправлінням №1" договір по утриманню будинку та прибудинкової території. Він ознайомившись з ним вважає, що даний договір не відповідає вимогам закону, тому просить суд визнати недійсним вимоги по оплаті та утриманню будинку та прибудинкової території та зобов'язати відповідача привести свою господарську діяльність з нормами чинного законодавства. Він не має з відповідачем договірних відносин тому вважає, що ніяких зобовязань по оплаті за комунальні послуги він не повинен оплачувати.

Позивач ОСОБА_1 допитаний у судовому засіданні наполягає на заявлених вимогах, пояснив суду, що Приватне підприємство Будинкоуправління №1ніякого відношення до комунальної власності територіальної громади, так і до органів місцевого самоврядування не мають, крім того між ними немає договірних відносин.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_2 позовні вимоги позивача не визнає, оскільки договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території є типовим, МКП Будинкоуправління №1виконує покладені договором послуги, а відповідач своєчасно не платить за данні послуги, а ПП "Будинкоуправління №1" є іншою юридичною особою.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи вважає, що у позовних вимогах варто відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ Про житлово-комунальні послуги законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послуги, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Споживачем визнається фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги).

Статтями 20, 21 цього Закону визначені обов'язки споживача та виконавця житлово комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і є обов'язком сторін, а не їх правом.

Так судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 /а.с.31/.

Міське комунальне підприємство Будинкоуправління №1є балансоутримувачем вказаного багатоквартирного будинку та здійснює послуги по технічному обслуговуванню будинку та санітарному обслуговуванню прибудинкової території, хоча договірних зобовязань між позивачем та немає. Приватне підприємство Будинкоуправління № 1 та № 3 є зовсім іншими юридичними особами. Квартира позивача знаходиться на балансі Комунального підприємства Будинкоуправління №1/а.с.32, 68/

Згідно Статуту Міського комунального підприємства Будинкоуправління№1, затвердженого рішенням Волноваської міської ради від 09.04.2010року № V073, підприємство створено для експлуатації, збереженню, обслуговуванню, ремонту і реконструкції жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд м. Волноваха, та утримання прибудинкової території. Підприємство є обєктом комунальної власності і правонаступником Будинкоуправління Волноваської міської ради та є юридичною особою./70-75/

Згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової території від 8.10.1992р. № 572 позивач зобов'язаний вносити своєчасну оплату за житлово комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватись вимог нормативно правових актів у сфері житлово комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Позивач фактично користується послугами наданими відповідачем по утриманню будинку та прибудинкової території, про надання відповідачем послуг не в повному обсязі у судовому засіданні не встановлено. Відповідачем на підтвердження надання послуг, надані акти виконаних робіт, наряд-завдання/а.с.44-59/.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги про визнати недійсними вимоги по оплаті та утриманню будинку та прибудинкової території та зобов'язати привести господарську діяльність з нормами чинного законодавства не обґрунтовані, обєктивно не доведеними, тому у позові варто відмовити.

Оскільки у позовних вимогах відмовлено, то судові витрати по справі повинні бути віднесені за рахунок позивача.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 151, 156 ЖК України, ст..ст. 1, 4, 13, 20-21 Закону України Про житлово-комунальні послуги, п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової території ( редакції постанови КМУ № 572 від 8.10.1992р.), ст. 509 ч.2 ЦК України, ст. ст. 57-62, 64, 212-215 ЦПК України, - суд

ВИРІШИВ:

У позовних вимогах ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства "Будинкоуправління №1" про визнання недійсними вимог по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території ,- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Волноваського районного суду

Донецької області ОСОБА_3