РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1710/2-438/12

20 квітня 2012 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуюча суддя - Грипіч Л.А.

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Тихомир" до СВК "Мир", ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ФГ "Тихомир" звернулося до суду з позовом до СВК „Мир, ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.04.2011р та визнання права власності на цілу будівлю старої школи комунгоспу з їдальнею, інвентарний номер 549, рік вводу в експлуатацію 1939, загальною площею 1041,2 кв.м., що знаходиться за адресою Рівненська область, Костопільський район, с.Мирне, вул.Омельяненка, 15,а.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав повністю.

Представник відповідача СВК "Мир" ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги, викладені в позовній заяві, визнають у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав, вказавши, що не має змоги сплатити позивачу грошові кошти, тому не заперечує проти визнання за ФГ "Тихомир" право власності на всю будівлю старої школи.

Виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачами позову.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 27.04.2011 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу. У відповідності до пунктів 1-3 даного договору продавець в порядку і на умовах, передбачених Договором, зобов'язується передати у власність покупцям об'єкт продажу, а саме: стара школа комунгоспу з їдальнею , інвентарний номер 549, рік вводу в експлуатацію 1939, загальною площею 1041,2 кв.м., що знаходиться за адресою Рівненська область, Костопільський район, с.Мирне, вул.Омельяненка, 15а, а покупці зобов'язалися в порядку і на умовах, передбачених Договором, прийняти майно і сплатити договірну ціну 32830,00грн за нього, в порядку, передбаченому Договором.

Згідно п.5 договору купівлі-продажу ФГ "Тихомир" сплачує на рахунок ВДВС Костопільського районного управління юстиції 32830,00грн протягом 5 днів з моменту підписання даного договору, а ОСОБА_1 відшкодовує ФГ "Тихомир" кошти в сумі 3283,00грн протягом 10 днів з моменту підписання договору.

Відповідно до п.6 Договору у разі якщо ОСОБА_1 не відшкодовує у визначений Договором строк кошти в сумі 3283,00грн він втрачає право на набуття у власність частки об'єкта продажу. В такому випадку продавець СВК "МИР" передає ФГ "Тихомир" цілий об'єкт продажу.

На виконання умов договору купівлі-продажу позивачем та відповідачами здійснено приймання передачу майна, що підтверджується актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу від 13.05.2011 року, а також позивачем сплачено на рахунок ВДВС Костопільського РУЮ кошти у сумі 32830,00грн, в якості оплати за придбане майно, підтвердженням чого є платіжне доручення від 27.04.2011 року (а.с.12).

Договір купівлі-продажу від 27.05.2011 року, укладений між сторонами, містить всі істотні умови, які встановлені ч.1 ст.638 ЦК України, а також відбулося його часткове виконання.

У відповідності до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Пункт 1 ст.319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що відсутність у позивача документа встановленої форми позбавляє його у повній мірі здійснювати право власності на придбане майно.

Стаття 392 ЦК України надає власнику право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності у власника документа, який засвідчує його право власності.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,319,392,638 ЦК України, ст.ст.10,11,174,209,212 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Фермерського господарства "Тихомир" до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "МИР", ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсними договір купівлі-продажу від 27 квітня 2011 року, укладений між СВК МИР", ФГ "Тихомир" та фізичною особою ОСОБА_1.

Визнати за Фермерським господарством "Тихомир", , право власності на цілу будівлю старої школи комунгоспу з їдальнею, інвентарний номер 549, рік вводу в експлуатацію 1939, загальною площею 1041,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Костопільський район, с.Мирне, вул.Омельяненка, 15а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Грипіч Л.А.