Справа № 2018/7779/2012
н/п 2/2018/2328/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2012 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Зуб Г.А.

при секретарі Хлистун Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, ОСОБА_3, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самовільні будівлі: за ОСОБА_1 на прибудови літ. а4, розміром 2.7 кв.м до житлового будинку літ. А-1, за ОСОБА_2 на сарай літ. К, розміром 16.8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул.. Люсінська, 67.

В обгрунтування позовних вимог позивачі вказали, що ОСОБА_1 є власником 1/8 частини домоволодіння за адресою: м. Харків, вул.. Люсінська, 67 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 8 ХДНК 18.07.2001 року та зареєстрованого в КП ХМБТІ. ОСОБА_2 є власницею ѕ частин вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 8 ХДНК та зареєстрованого у КП ХМБТІ. Відповідач ОСОБА_3 є власницею також 1/8 частини домоволодіння по вулиці Люсінській, 67.

Для поліпшення своїх житлових умов за власні кошти позивач ОСОБА_1 у 1989 році добудувала прибудову, розміром 2.7 кв.м за номером 1-6, ОСОБА_2 добудувала сарай літ. К, розміром 16.8 кв.м. На замовлення позивачів КП ХМБТІвиготовило технічний паспорт станом на 12.01.2010 року, де вказані вище будівлі визначені як самовільно збудовані. Згідно технічного висновку експлуатація самовільних споруд можлива, дефектів у несучих конструкціях і фундаментах будови не виявлено.

В судове засідання позивачі не зявились, надали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за своєї відсутності, підтримала заявлені позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 надала до суду нотаріально завірену заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за своєї відсутності.

Представник Харківської міської ради до суду не зявився, належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Представник ІДАБК у Харківській області до суду не зявився, належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Надав відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти задоволення позову.

Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом було встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 та ОСОБА_3 отримали у спадок від свого батька по 1/8 частині домоволодіння по вулиці Люсінській, 67. (а.с. 10)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.04.2010 року ОСОБА_2 отримала у спадщину ѕ частини домоволодіння № 67 по вулиці Люсінській в м. Харкові (а.с. 11).

Вказані свідоцтва про право на спадщину зареєстровані у встановленому законом порядку у КП ХМБТІ.

На замовлення позивачів КП Харківське МіськБТІвиготовило та видало технічний паспорт на будинок № 67 по вул. Люсінській в м. Харкова, з якого вбачається, що позивачами виконано самочинне будівництво сіней літ. а2, прибудови а4та сараю літ. к. (а.с. 19-23)

Згідно технічного висновку, стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному технічному стані, та відповідає санітарним і протипожежним нормам, будівлі відповідають вимогам надійності і безпечності в експлуатації (а.с.12-23).

У відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Таким чином, при вирішенні спору суд застосовує положення ст.. 376 ЦК України і враховуючи 100 % виконання робіт забудовником, додержання при будуванні всіх норм і правил, визнає за позивачем право власності на самовільно збудовані споруди.

З урахуванням вищевикладеного, на підставі ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, ОСОБА_3, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудовані сіни літ. а2, площею 4.8 кв.м до житлового будинку літ. А-1по вулиці Люсінській, 67 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на сарай літ. К, площею 16.8 кв.м, вбиральню літ. а4, площею 2.7 кв.м за адресою: м. Харків, вул.. Люсінська, 67.

Рішення підлягає обовязковій реєстрації у КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Київський районний суд м. Харкова.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя