Дата документу 21.12.2012 Справа № 1622/1900/2012
Справа № 1622/1900/2012
провадження № 2/1622/1476/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2012 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді Бугрія В.М.,

при секретарі Лисенко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Полтавської міської ради, третіх осіб: Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві Ради, Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради, Приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про поділ домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, треті особи: Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві Ради, Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради, Приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про поділ домоволодіння, яке знаходиться домоволодіння по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.1982 року він є власником 3/5 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, розташованих по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві. Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_3 з часткою 2/5. Між співвласниками встановлено фактичний порядок користування вказаним домоволодінням. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30.01.2008 року було визначено порядок користування прилеглою земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві.

На теперішній час має позивач має намір отримати кредит в банку під заставу належного йому нерухомого майна, але не може цього зробити, оскільки майно перебуває в спільній частковій власності.

Прохав суд поділити домоволодіння по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві між співвласниками та визнати за ним право власності на нерухоме майно в домоволодінні по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві, що знаходиться в його фактичному користуванні, як на окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу та залишивши порядок користування прилеглою земельною ділянкою площею 837 кв.м. визначений згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 30.01.2008 року.

Згідно відомостей про реєстрацію права власності на спірне домоволодіння витребуваних в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було зясовано, що право власності на домоволодіння по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві зареєстроване за:

- ОСОБА_1 3/5 частини;

- Полтавська міська рада 3/5 частини;

- ОСОБА_4 квартира №2 в житловому будинку літ. «А-1».

В звязку з цим позивачем було уточнено свої позовні вимоги та залучено в якості належних відповідачів територіальну громаду в особі Полтавської міської ради та ОСОБА_4.

В подальшому було встановлено, що ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу від 25.06.2012 року продав квартиру №2 в житловому будинку літ. «А-1» в домоволодінні по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві Томенко ОСОБА_5, в звязку з чим останню було залучено до участі у справі в якості належного відповідача замість ОСОБА_4.

В судове засідання позивач не з»явився, надавши на адресу суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача територіальної громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася будучи належним чином повідомленою, про причини неявки та їх поважність суду не повідомляла.

Представник третьої особи Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи - Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши їх в сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно існуючих відомостей на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.1982 року ОСОБА_1 є власником 3/5 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, розташованих по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві.

Іншим співвласником вказаного домоволодіння є Полтавська міська рада із часткою 3/5 домоволодіння. А також ОСОБА_2, якій належить квартира №2 в житловому будинку літ. «А-1». Як було зясовано під час судового розгляду первісний відповідач ОСОБА_3 отримав нове житло в звязку із чим належна йому частка домоволодіння перейшла до територіальної громади м. Полтави. В подальшому ОСОБА_4 було видано ордер на заселення квартири №2 в житловому будинку літ. «А-1» в домоволодінні по вул. Красіна, 35, яку він в подальшому приватизував, зареєструвавши на неї право власності, а потім за договором купівлі-продажу від 25.06.2012 року продав ОСОБА_2.

В користуванні позивача перебуває частина житлового будинку літ. «А-1» квартира №1, що складається із приміщень: сіней І площею 5,40 кв.м., кладової ІІ площею 2,00 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18,40 кв.м., кухні (1-4) площею 6,10 кв.м., передньої (1-5) площею 4,30 кв.м., вбиральнею літ. «Д».

Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 30.01.2008 року ОСОБА_1 було виділено в користування земельну ділянку площею 582 кв.м. (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №1), вбиральнею літ. «Д»; коліснику ОСОБА_6 було виділено в користування земельну ділянку площею 255 кв.м. (на плані висновку №02-12 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Красіна, 35 в м. Полтаві від 10.01.2012 року зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №2), вбиральнею літ. «В».

Висновком №02-12 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Красіна, 35 в м. Полтаві від 10.01.2012 року визначено, що нерухоме майно можливо поділити між співвласниками та виділити 3/5 частину домоволодіння, яке належить ОСОБА_1І в самостійний обєкт нерухомого майна.

Експертом пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А-1», що складається з: сіней І площею 5,40 кв.м., кладової ІІ площею 2,00 кв.м., житлової кімнати (3) площею 18, кв.м., кухні (4) площею 6.10 кв.м., передньої (5) площею 4,30 кв.м. (площа за внутрішніми обмірами складає 36,20 кв.м.); вбиральню літ. «Д»; огорожу №1. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним обєктом (ОСОБА_1І.), складає 582 кв.м. (на плані зафарбовано в синій колір), обєкт при цьому не втрачає свого цільового призначення.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи технічну можливість здіснити поділ спірного домовлодіння без зміни його цільового призначення, а також раніше встановлений за рішенням суду порядок користування прилеглою земельною ділянкою між співвласниками домовлодіння, що розповсюджується також і на їх правонаступників, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задовлення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 358 ЦК України, ст. 10-11,15,60-61,88,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_2 та про поділ домоволодіння задовольнити.

Поділити домоволодіння по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві між співвласниками: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і територіальною громадою в особі Полтавської міської ради.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в домоволодінні по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві, що складається з частини житлового будинку літ. «А-1» у складі: сіней І площею 5,40 кв.м., кладової ІІ площею 2,00 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18,40 кв.м., кухні (1-4) площею 6,10 кв.м., передньої (1-5) площею 4,30 кв.м. (площа за внутрішніми обмірами складає 36,20 кв.м.); вбиральні літ. «Д»; огорожі №1, що розташовані на земельній ділянці площею 582 кв.м. (на плані висновку №02-12 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Красіна, 35 в м. Полтаві від 10.01.2012 року зафарбовано в синій колір), як на окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 837 кв.м. по вул. Красіна, 35 у м. Полтаві згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 30.01.2008 року.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 582 кв.м. (на плані висновку №02-12 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Красіна, 35 в м. Полтаві від 10.01.2012 року зафарбована в синій колір).

Земельну ділянку площею 255 кв.м. (на плані висновку №02-12 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Красіна, 35 в м. Полтаві від 10.01.2012 року зафарбована в червоний колір) залишити в користуванні інших співвласників домоволодіння.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Октябрський районний суд м. Полтави.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання ним копії цього рішення.

Суддя Бугрій В.М.