Справа № 2-295/11
УХВАЛА

іменем України

16 січня 2012 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Носулі А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісдо ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна із володіння; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіс, треті особи Дніпропетровська міська рада, ОСОБА_3 та КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїпро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісзвернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна квартири АДРЕСА_1 із володіння відповідача.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісє власником будівлі гуртожитку літ. А-5 по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську. Відповідачка ОСОБА_2 вселилась у квартиру АДРЕСА_1 без законних підстав.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіспро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності.

В ході слухання справи по суті сторони по даній справі подали до суду мирову угоду та клопотали про її затвердження.

Згідно з укладеною між сторонами мировою угодою:

1. Сторони - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіста ОСОБА_2 дійшли згоди про необхідність введення реконструйованої частини будинку (другий під'їзд), розташованого за адресою вул. Артеківська, 27, м. Дніпропетровська, в експлуатацію, як житлового будинку, за участю обох сторін, та здійснення реєстрації цього житлового будинку в органах державної реєстрації згідно з законодавства України.

2. ТОВ Буделектродсервіс- власник гуртожитку у стадії реконструкції, що придбав його з торгів на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2002 року, висловлює згоду у суді надати право власності на реконструйовану квартиру №26 ОСОБА_2 за умови оплати нею витрат, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини гуртожитку (другий під'їзд), як житлового багатоквартирного будинку.

3. ОСОБА_2 надає згоду та зобов'язується сплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини будинку (другий під'їзд) як житлового квартирного будинку, із розрахунку 400,1 гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири №26), де вона мешкає з 2000 року, та допоміжних службових та загального користування приміщень (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири № 26) складає 54 кв. метра.

Площа загального коридору складає 5,4 кв. метра.

Таким чином ОСОБА_2 сплачує ТОВ Буделектродсервіс23765 (двадцять три тисячі сімсот шістдесят п'ять) гривень 94 копійки.

4. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ Буделектродсервісвводить в експлуатацію реконструйовану частину будинку (другий під'їзд) та реєструє його як житловий будинок, не пізніше трьох років з моменту підписання цієї мирової угоди.

5. Якщо при введенні в експлуатацію реконструйованої частини будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій, тощо, то такі питання вирішує ТОВ Буделектродсервісза участю ОСОБА_2 пропорційно займаній площі (квартири №26) від загальної площі будинку, але в межах суми, яка не перевищує 240 гривень (еквівалент 30 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї мирової угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири №26), перелік можливих робіт узгоджується додатково.

6. Після введення реконструйованої частини будинку в експлуатацію та реєстрації його як

житлового будинку (другий під'їзд). ТОВ Буделектродсервіс надає право власності ОСОБА_2 шляхом оформлення договору купівлі-продажу (або іншим способом, передбаченим законодавством України) квартири №26 на ім'я ОСОБА_2 з попереднім виготовленням технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2. Коштами сплати вартості квартири є сума зазначена в пункті 3 та пункті 5 цієї мирової угоди.

Всі витрати, пов'язані з оформленням документів на право власності на квартиру №26, покладається на ОСОБА_2.

Передача коштів ТОВ "Буделектродсервіс" від ОСОБА_2, які вона повинна сплатити можуть відбуватися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Зокрема, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок ТОВ "Буделектродсервіс", після введення будинку в експлуатацію, але не пізніше нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири №26, розташованої по вул. Артеківській, буд.27, м. Дніпропетровська у нотаріуса. ТОВ "Буделектродсервіс" надає ОСОБА_2 письмове підтвердження про отримання цих коштів.

Розрахунковий рахунок для перерахування коштів ТОВ "Буделектродсервіс" передає ОСОБА_2 у момент підписання мирової угоди. В разі зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс повідомляє про це письмово ОСОБА_2.

У випадку, якщо ОСОБА_2 не в змозі відразу розрахуватися з ТОВ "Буделектродсервіс" належною сумою коштів у повному обсязі, сторони додатково визначають термін розстрочки. В такому випадку правовстановлюючі документи на право власності на квартиру №26 ОСОБА_2 отримує тільки після сплати всієї суми належних коштів. При цьому ОСОБА_2 проживає у квартирі №26 на умовах оренди до повної сплати боргу.

7. ТОВ "Буделектродсервіс" зобов'язується з моменту укладання цієї мирової угоди не передавати, не дарувати, не продавати, не чинити будь-яких інших дій, наслідки яких негативно вплинуть на введення в експлуатацію будинку по вул. Артеківській 27 та отримання прав власності на квартиру №26 ОСОБА_2.

8. Після підписання мирової угоди ОСОБА_2 зобов'язується своєчасно сплачувати постачальним організаціям, з якими заключає прямі угоди, кошти за отримані нею комунальні послуги, на підставі лічильників, які встановлені, чи будуть встановлені за її рахунок. ОСОБА_2 зобов'язується провести звірку розрахунків за отримані нею комунальні послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за період її проживання, та сплатити заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються проводити складання актів звірки по оплаті спожитих комунальних послуг.

9. ОСОБА_2 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

10. Сторони усвідомлюють, що порушення умов цієї мирової угоди вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною, яка їх понесла.

Умови мирової угоди складені в письмовій формі, підписані сторонами, яким судом роз'яснено наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження по справі, передбачені ст.206 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає клопотання представників про затвердження мирової угоди таким, що підлягає задоволенню. Суд вважає, що дана мирова угода не ущемляє інтереси сторін або третіх осіб, не суперечить закону і тому може бути затверджена судом, оскільки в силу ч.3 ст.31 ЦПК України сторони можуть закінчити справу мировою угодою на будь-якій стадії процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 175, 205, 206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду між ТОВ Буделектродсервіста ОСОБА_2, згідно з якою:

1. Сторони - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіста ОСОБА_2 дійшли згоди про необхідність введення реконструйованої частини будинку (другий під'їзд), розташованого за адресою вул. Артеківська, 27, м. Дніпропетровська, в експлуатацію, як житлового будинку, за участю обох сторін, та здійснення реєстрації цього житлового будинку в органах державної реєстрації згідно з законодавства України.

2. ТОВ Буделектродсервіс- власник гуртожитку у стадії реконструкції, що придбав його з торгів на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2002 року, висловлює згоду у суді надати право власності на реконструйовану квартиру №26 ОСОБА_2 за умови оплати нею витрат, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини гуртожитку (другий під'їзд), як житлового багатоквартирного будинку.

3. ОСОБА_2 надає згоду та зобов'язується сплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини будинку (другий під'їзд) як житлового квартирного будинку, із розрахунку 400,1 гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири №26), де вона мешкає з 2000 року, та допоміжних службових та загального користування приміщень (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири № 26) складає 54 кв. метра.

Площа загального коридору складає 5,4 кв. метра.

Таким чином ОСОБА_2 сплачує ТОВ Буделектродсервіс23765 (двадцять три тисячі сімсот шістдесят п'ять) гривень 94 копійки.

4. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ Буделектродсервісвводить в експлуатацію реконструйовану частину будинку (другий під'їзд) та реєструє його як житловий будинок, не пізніше трьох років з моменту підписання цієї мирової угоди.

5. Якщо при введенні в експлуатацію реконструйованої частини будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій, тощо, то такі питання вирішує ТОВ Буделектродсервісза участю ОСОБА_2 пропорційно займаній площі (квартири №26) від загальної площі будинку, але в межах суми, яка не перевищує 240 гривень (еквівалент 30 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї мирової угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири №26), перелік можливих робіт узгоджується додатково.

6. Після введення реконструйованої частини будинку в експлуатацію та реєстрації його як

житлового будинку (другий під'їзд). ТОВ Буделектродсервіс надає право власності ОСОБА_2 шляхом оформлення договору купівлі-продажу (або іншим способом, передбаченим законодавством України) квартири №26 на ім'я ОСОБА_2 з попереднім виготовленням технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2. Коштами сплати вартості квартири є сума зазначена в пункті 3 та пункті 5 цієї мирової угоди.

Всі витрати, пов'язані з оформленням документів на право власності на квартиру №26, покладається на ОСОБА_2.

Передача коштів ТОВ "Буделектродсервіс" від ОСОБА_2, які вона повинна сплатити можуть відбуватися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Зокрема, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок ТОВ "Буделектродсервіс", після введення будинку в експлуатацію, але не пізніше нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири №26, розташованої по вул. Артеківській, буд.27, м. Дніпропетровська у нотаріуса. ТОВ "Буделектродсервіс" надає ОСОБА_2 письмове підтвердження про отримання цих коштів.

Розрахунковий рахунок для перерахування коштів ТОВ "Буделектродсервіс" передає ОСОБА_2 у момент підписання мирової угоди. В разі зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс повідомляє про це письмово ОСОБА_2.

У випадку, якщо ОСОБА_2 не в змозі відразу розрахуватися з ТОВ "Буделектродсервіс" належною сумою коштів у повному обсязі, сторони додатково визначають термін розстрочки. В такому випадку правовстановлюючі документи на право власності на квартиру №26 ОСОБА_2 отримує тільки після сплати всієї суми належних коштів. При цьому ОСОБА_2 проживає у квартирі №26 на умовах оренди до повної сплати боргу.

7. ТОВ "Буделектродсервіс" зобов'язується з моменту укладання цієї мирової угоди не передавати, не дарувати, не продавати, не чинити будь-яких інших дій, наслідки яких негативно вплинуть на введення в експлуатацію будинку по вул. Артеківській 27 та отримання прав власності на квартиру №26 ОСОБА_2.

8. Після підписання мирової угоди ОСОБА_2 зобов'язується своєчасно сплачувати постачальним організаціям, з якими заключає прямі угоди, кошти за отримані нею комунальні послуги, на підставі лічильників, які встановлені, чи будуть встановлені за її рахунок. ОСОБА_2 зобов'язується провести звірку розрахунків за отримані нею комунальні послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за період її проживання, та сплатити заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються проводити складання актів звірки по оплаті спожитих комунальних послуг.

9. ОСОБА_2 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

10. Сторони усвідомлюють, що порушення умов цієї мирової угоди вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною, яка їх понесла.

Провадження по цивільній справі №2-295/11 за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісдо ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна із володіння; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіс, треті особи Дніпропетровська міська рада, ОСОБА_3 та КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїпро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності, - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя