Справа № 405/1429/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2012 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

судді Порох К.Г.

при секретарі Бондарь В.Л.

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

зглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

Про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що 13 січня 2012року вона досягла домовленості з ОСОБА_2 про купівлю-продаж квартири,що знаходиться за адресою вул. Партизанська,111/3 в селищі Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області. Ними були погоджені всі умови купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.

На підтвердження угоди нею того ж дня була сплачена відповідачу вся оговорена ними сума грошових коштів за придбання квартири, а саме - 24000гривень. Відповідач пообіцяв на протязі півроку належно оформити договір купівлі-продажу будинку у нотаріуса. Після сплати нею коштів, відповідач передав їй ключі та всі документи на квартиру, після чого вона до неї вселилась. Зазначені обставини підтверджуються розпискою, виданою відповідачем на її імя .

Відповідач в порушення домовленості ухиляється від належного нотаріального оформлення договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною. На час укладення угоди з відповідачем квартира у спорі, під заставою і забороною(арештом) не перебувала.

За таких умов вона просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав та просив його задовольнити.

Третя особа - Комунальне підприємство Синельниківське Міжміське бюро технічної інвентаризації в листі на імя суду позов визнало та просило розглянути справу у відсутність їх представника.(а.с.22).

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.ст.11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.. 626 Цивільного Кодексу України Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).

В ст. 655ЦК України зазначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Позивач ОСОБА_1 виконала обов'язки покупця в повному обсязі: сплатила відповідачеві обумовлену суму коштів за квартиру, що підтверджується розпискою відповідача на її ім'я(а.с.4) та прийняла від продавця майно:квартиру АДРЕСА_2.

В силу вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації

Відповідач ОСОБА_2 має на праві власності квартиру АДРЕСА_3, яку придбав за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 067 від 14 липня 1998року на Придніпровській товарній біржі та зареєстрував в Синельниківському МБТІ 01жовтня 1998року(а.с.5-8).

Взяті на себе зобов'язання щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 не виконав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому суд вважає можливим його прийняти.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню .

Керуючись ст.ст.220, 626, 628, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 8, 10, 11, 60, 88, ч.4 ст.174, 209, 212-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 13 січня 2012року визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: