Справа № 227/1282/12
Провадження №2/227/643/12
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.2012 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Тарнавський М. В.,

при секретарі Зоріна О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посилаючись на те, що 28 березня 2012 р. вона придбала у відповідача вищезазначене майно, яке належало їй на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВВ №399695 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №032058 від 27 березня 2012 року.

При укладенні 28 березня 2012 р. договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки, розташованих за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передала їй ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Відповідач взяті на себе зобов'язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі - продажу не виконала, хоча відповідно до п 5.3. договору відповідач зобов'язувалась нотаріально посвідчити укладений договір до 10 квітня 2012 р.

Незважаючи на неодноразові усні та письмові звернення позивача, відповідач до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не з'явилась, свого уповноваженого представника не направила у домовлені між сторонами день і час.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, що унеможливлює реалізацію права власності позивача.

Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу перешкоджає у реєстрації права власності на придбане мною майно та у вільному користуванні, розпорядженні, володінні ним.

Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала, заперечень проти їх задоволення не має.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме:

- договором купівлі-продажу житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3, від 28 березня 2012 року;

- актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3, від 28 березня 2012 року;

- свідоцтвом про право на спадщину за законом серії АВВ №399695 від 29 жовтня 1999 року доведено, що позивач прийняла у спадщину житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3;

- державним актом серії ЯК №032058 від 27 березня 2012 року виданим на підставі рішення Хмільницької міської ради від 27 жовтня 2011 року доведено, що ОСОБА_2 належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.1000га, що розташована за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Комарова, будинок №3;

Таким чином відбулося повне виконання договору, а саме позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передала їй ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу, укладений між сторонами, дійсним.

Керуючись ст.ст. 88, 214-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А»загальною площею 73,9 м.кв. житловою площею 31,5 м.кв, сіни літ. «а», ґанок, сарай літ. «Б», погріб П/Б, вбиральня літ. «В», гараж літ. «Д», огорожа №1, що розташовані за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, Комарова, буд. №3, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, Комарова, буд. №3, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28 березня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А»загальною площею 73,9 м.кв. житловою площею 31,5 м.кв, сіни літ. «а», ґанок, сарай літ. «Б», погріб П/Б, вбиральню літ. «В», гараж літ. «Д», огорожа №1, що розташовані за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, Комарова, буд. №3, земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, Комарова, буд. №3, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Тарнавський М. В.,