Справа № 1505/9669/2012
30 листопада 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Матяш Т.Л.,
при секретарі Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «Л», розміром 23,60х10,86 м., загальною площею 212,5 кв. м., житловою площею 145,7 кв. м., підвал літ. «л», розміром 8,14х4,90 м., навіс літ. «л1», розміром 3,46х8,10+12,68х3,05 м., гараж сарай літ. «М», розміром 7,29х11,90 м., що розташований за адресою: вулиця Дзержинського, 79, місто Білгород Дністровський, Одеська область.
Позивач у судове засідання не зявився,надав заяву згідно якої просив провести розгляд справи без його присутності, просив суд задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки до суду невідомі.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради можливо постановити із задоволенням позову.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вулиці Дзержинського, 79 в місті Білгород Дністровський Одеської області на підставі:
- договору дарування, серії ВРЕ №312560 від 28.01.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Білгород Дністровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 238
- договору дарування, серії ВРЕ № 312559 від 28.01.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород Дністровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 236.
Відповідно до технічного паспорту від 21.08.201 року, інвентаризаційна справа № 1678, виконаного КП «Білгород-Дністровське БТІ», позивач, не порушуючи права інших осіб та за власні кошти, самочинно побудував житловий будинок літ. «Л», розміром 23,60х10,86 м., загальною площею 212,5 кв. м., житловою площею 145,7 кв. м., підвал літ. «л», розміром 8,14х4,90 м., навіс літ. «л1», розміром 3,46х8,10+12,68х3,05 м., гараж сарай літ. «М», розміром 7,29х11,90 м., що розташований за адресою: вулиця Дзержинського, 79, місто Білгород Дністровський, Одеська область.
Згідно технічного висновку, виготовленого СПД ОСОБА_2 ліцензія АБ № 389341 про стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання будівель та споруд згідно якого технічний стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання прибудови визнаний задовільним та таким, що може бути прийнятий до експлуатації.
Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам житлового будинку, вимогам ДБН В 1.1-7, розділу 4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження виконаної реконструкції і подальша експлуатація обстежуваних приміщень.
В результаті будівництва вищевказаної прибудови, права інших власників не порушені, що підтверджується згодою сусідів спірного будинку.
Згідно з висновком №76 від 30.11.2012 року управління містобудування та архітектури вищезазначеному житловому будинку, вважає за можливим визнання права власності за позивачем на дане нерухоме майно. На розміщення гаража сараю по межі земельної ділянки є узгодження власника суміжної території.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «Л», розміром 23,60х10,86 м., загальною площею 212,5 кв. м., житловою площею 145,7 кв. м., підвал літ. «л», розміром 8,14х4,90 м., навіс літ. «л1», розміром 3,46х8,10+12,68х3,05 м., гараж сарай літ. «М», розміром 7,29х11,90 м., що розташований за адресою: вулиця Дзержинського, 79, місто Білгород Дністровський, Одеська область.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: