КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/1648/2012
Провадження № 2/1414/1527/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.05.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі - Жарлікової Д.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Товарна біржа «Нерухомість - Південь», про визнання договору купівлі - і продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2012 року позивач - ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 28 вересня 2000 року він та ОСОБА_4, уклали договір № 5005 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 в м, ОСОБА_1. Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» та 29.09.2000 році зареєстрований в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 6326. Дана угода виконана сторонами повністю. На теперішній час позивачу необхідно провести відчуження даної квартири, з даним питанням він звернувся до нотаріальної контори, де йому було розяснено, що до нотаріального провадження не можуть прийматися договори купівлі - продажу нерухомого майна, які посвідчені на товарних біржах, в яких не вказано, що покупець є членом товарної біржі, в звязку з цим позивач вимушен звернутися до суду за вирішенням даного питання. Посилаючись на наведене, просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не зявився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримує на підставах, викладених у позовній заяві.

Представник позивача - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала повністю.

Відповідач у судове засідання також не зявився, надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

Третя особа - Товарна біржа «Нерухомість - Південь» була належним чином та своєчасно повідомлена про час та місце судового засідання, причина неявки суду не відома.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані стороною докази по справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного. Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 28 вересня 2000 року ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4, з другої сторони, уклали на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» договір № 5005 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, даний договір за законом потребує нотаріального посвідчення. Сторони за цим договором досягай згоди щодо всіх істотних умов договору, виконали угоду повністю, набули прав відповідно покупця і продавця, право власності зареєстроване за покупцем ОСОБА_3 у КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 6326 від 29.09.2000 року. На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вказаної квартири. Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості провести відчуження належної йому нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе,відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 5005 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, з однієї сторони, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з другої сторони, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» за реєстровим № 5005 від 28 вересня 2000 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня проголошення

Суддя: Л.І.Селіщева