Справа № 1101/3313/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2012 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Бевз О.Ю.,

при секретарі Оверченко Л.В.,

з участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

відповідача керівника ПП Світоч ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань м. Бобринець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Світоч про розірвання договору оренди землі -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом до приватного підприємства Світоч про розірвання договору оренди землі та зобовязання повернути земельну ділянку позивачу, обґрунтовуючи позов тим, що між ОСОБА_1 та ПП Світоч, в особі ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі, терміном на 7 років, яка розташована на території Бобринецької міської ради та належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності серії ІІІ-КР №042896, виданого 29.03.2002 року, з підстав що відповідач не виконує умови щодо сплати орендної плати у визначеному договором розмірі (не здійснюється індексація), а також щодо її своєчасного внесення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та попросив суд задовольнити їх, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач керівник ПП Світоч - ОСОБА_3 заперечила проти позовних вимог в повному обсязі, пояснивши, що договір оренди земельної ділянки був укладений між відповідачем та позивачем у відповідності до чинного на той час законодавства і орендна плата завжди сплачувалась у строки та в розмірі встановлені договором, а саме за 2009 рік виплачено 1588,55 грн., за 2010 рік 1724,48 грн., за 2011 рік 2844,52 грн. (без урахування індексації). Щодо сплати орендної плати за 2012 рік відповідачка пояснила, що у 2012 року відповідно до постанови КМ України від 31.10.2011 року з урахуванням індексації орендна плата становить 3546,00 грн., про що надала квитанцію про сплату орендної плати позивачу за відповідний рік. Щодо підстав для розірвання договору на які посилається позивач, то вважає їх неіснуючими, тому просить відмовити в задоволенні позову повністю.

Суд, заслухавши сторони та дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає виходячи із слідуючого.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За змістом п.1) ч.2 ст.11 ЦК України, договір є однією із підстав виникнення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні встановлено, що 15.04.2012 року, між ОСОБА_1 та приватним підприєсмтством Світоч було укладено у письмовій формі терміном на 7 років договір оренди землі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09 жовтня 2008 року.

Частиною ст.31 ЗУ «Про оренду землі»передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

На вимогу однієї із сторін у відповідності до ч.1 ст.32 ЗУ «Про оренду землі»договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Посилання позивачки та її представника на те, що з боку відповідача допущені істотні умови порушення договору не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, так як субєктами договору оренди є позивачка і відповідач, які в результаті свого волевиявлення уклали договори, які підписали і знали його зміст, відповідачка в свою чергу своєчасно здійснювала орендну плату про, що до суду надала відповідні докази.

Пояснення представника позивача про те, що позивачка не отримувала кошти за користування земльною ділянкою у визначеному в договорі розмірі не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, відповідач надала докази про оплату оренди за користуання земельною ділянкою, а саме квитанції про здіснення поштового переказу на імя ОСОБА_1.

Оскільки позивачкою та її представником не надано доказів того, що з боку відповідача було допущено істотні порушення умов договору, не вказано в позові та не розяснено в судовому засіданні в якій саме сумі було недоплачено кошти за договором оренди землі, за які роки, суд вважає що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Враховуючи вищевказні норми та дослідивши в судовому засіданні докази, суд дійшов висновку, що підстави для розірвання договору оренди землі від 10.04.2008 року, наведені позивачем в позовній заяві та наданих в судовому засіданні поясненнях судом не встановлено, порушень умов договору а чинного законодавства з боку відповідача, які б могли бути підставою для розірвання договору, а щодо недоплати орендної плати відповідачкою індексації, то ці доводи спростовуються квитанцією та відповідними розрахунками ОСОБА_3, проти яких не заперечив в судовому засіданні представник.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги до відповідача про розірвання договору оренди землі є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61,88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.11, 526 ЦК України, 1,13,31,32 Закону України «Про оренду землі», суд, -

в и р і ш и в :

В позовних вимогах ОСОБА_1 до приватного підприємства Світоч про розірвання договору оренди землі, укладеного 10.04.2008 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством Світоч, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Кіровоградської області через Бобринецький районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Бевз О.Ю.