Дергачівський районний суд Харківської області
31.05.2012 р. Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.,
при секретарі - Сонець К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- сектор ГІРФО Дергачівського РВ ГУМВС України з Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстрації,-
Позивач ОСОБА_1 В Т звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою,що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстрації
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 10 лютого 2011 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Кірова №44 у с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
22 лютого 2011 року значений договір купівлі-продажу зареєстровано Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації Інвенрос" за №1346.
Згідно зазначеного договору позивач набув права власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Кірова №44 у с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
Згідно пункту 7 зазначеного договору відповідач зобов'язався звільнити вказаний жилий будинок від особистих речей до 12 лютого 2011 року та змінить державну реєстрацію свого місця проживання до 10 травня 2011 року.
В лютому 2011 року відповідач звільнила проданий нею жилий будинок від особистих речей та в порушення своїх зобовязань за договором щодо зняття з реєстрації місця проживання, вибула з жилого будинку у невідомому напрямку без зняття з реєстрації місця проживання.
Оскільки, вона являється власником жилого будинку, змушена щомісячно сплачувати
комунальні послуги за зареєстровану в будинку особу, яка не є членом сімї, фактично в будинку не проживає, потреби в цьому житлі не має, як не має і самостійних прав на користування будинком.
Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняти з реєстрації місця проживання.
В судове засідання представник позивача не зявився, згідно заяви підтримує позовні вимоги, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає можливим.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила, про слухання справи сповіщена з дотриманням ст. 74 ч.9 ЦІ1К України шляхом оголошення у пресі - в газеті „Слобідський край від 26.04 2012 р., однак, в судове засідання не заявилась, відповідні заяви суду не надавала, у звязку з чим суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача, провівши заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення.
Представник третьої особи - сектора ГІРФО Дергачівського РВ ГУМВС України в Харківської області у судове засідання не зявився про слухання справи повідомлений згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, заяву про слухання справи у його відсутність суду не надавав, у звязку з чим суд вважає за можливе слухати справу у відсутність представника третьої особи, провівши заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обгрунтованість позову.
Як встановлено судом, згідно договору купівлі-продажу від 10.02.2011 р. посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу жилого Будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Кірова №44 у с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
Згідно п.7 договору купівлі-продажу від 10.02.2011 р. відповідач зобовязався звільнити вказаний жилий будинок від особистих речей до 12 лютого 2011 року та змінить державну реєстрацію свого місця проживання до 10 травня 2011 року.
В порушення своїх зобов'язань за вищевказаним договором щодо зняття з реєстрації місця проживання відповідачка вибула з жилого будинку без зняття з реєстрації місця проживання.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно с,т.71ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідач ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації більше 6 місяців.
Як слідує зі ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 7 Закону У країни «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Реєстрація відповідачки у житловому будинку позивача порушує його права у володінні, користуванні та розпорядженні цим житлом і він як власник вправі вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням права володіння.
Таким чином, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.71. 72 ЖК України, ст.ст.319 ЦК України. ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209. 212, 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, що розташоване за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська
Лозова , вул.Кірова,44.
Зобов'язати Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дергачівського РВ ГУМВС України в Харківській області, зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання в жилому будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова , вул.Кірова,44.
Апеляційна скарга може бути подана позивачем на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Л.К.Калмикова