Справа № 1519/3438/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19березня 2012 Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП ЖКС Хмельницький, третя особа - Малиновської РВ ОМУ ГУМВС України в Одеський області в особі відділу громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму, відкрити особовий рахунок та реєстрацію міста проживання -

в с т а н о в и в:

В Малиновський районний суд м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовом до КП ЖКС Хмельницький, третя особа - Малиновської РВ ОМУ ГУМВС України в Одеський області в особі відділу громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму, відкрити особовий рахунок та реєстрацію міста проживання.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що з 1969 року гр. вона проживала у квартирі № 9, житловою площею 11, 51 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 зі своєю родиною. Розпорядженням Житлово-експлуатаційного обєднання Іллічівського району житлового управління виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 237 від 15 травня 1981 року позивачці (колишнє прізвище Когутенко) було дозволено використовувати під підсобне приміщення квартиру № 16, яка складається з однієї кімнати житловою площею 14,0 кв. м та знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37. Зазначеним розпорядженням начальника ЖЕУ зобовязано квартиру № 16, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 привести в не житловий стан та списати з балансу житлової площі. Розпорядженням голови Малиновської районної адміністрації № 644/01-04 від 03.08.2006 колишня двокімнатна квартира № 15, загальною площею 25,5 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 знята з балансу житлового фонду та надано позивачці право використовувати дані приміщення як підсобні. З метою поліпшення житлових умов позивачка провела внутрішню реконструкцію зазначених приміщень колишніх квартир № 15,16 з їх обєднанням в одну квартиру № 15. Квартира № 15, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 має загальну площу 48,1 кв.м, та складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м.

Виходячи з вищенаведеного, позивачка просить суд зобовязати комунальне підприємство Житлово комунальний сервіс Хмельницькийприйняти на баланс житлової прощі квартиру № 15по вул.. Болгарська, 37 в м. Одесі, визнати за нею право користування квартирою № 15 по вул. Болгарська, 37 в м. Одесі, зобовязати КП ЖКС Хмельницькийукласти з ОСОБА_1 договір найму квартири за вказаною адресою та відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача, ОСОБА_2, надала письмову заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких посилалася на обставини, викладені у позовній заяві, та просила задовольнити позов в повному обсязі, та розглядати справу за їх відсутність.

Представник відповідача комунального підприємства Житлово комунальний сервіс Хмельницький, у судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Надав письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив слухати справу за його відсутність. Заперечень на позов не надходило.

Представник третьої особи Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеської області у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином.

Дослідивши докази по справі, уважно оцінивши подані сторонами докази у їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи гр. ОСОБА_1 проживала у квартирі № 9, житловою площею 11, 51 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 зі своєю родиною З 1969 року.

Розпорядженням Житлово-експлуатаційного обєднання Іллічівського району житлового управління виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 237 від 15 травня 1981 року позивачці (колишнє прізвищеКогутенко) було дозволено використовувати під підсобне приміщення квартиру № 16, яка складається з однієї кімнати житловою площею 14,0 кв. м та знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37. Зазначеним розпорядженням начальника ЖЕУ зобовязано квартиру № 16, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 привести в не житловий стан та списати з балансу житлової площі.

Розпорядженням голови Малиновської районної адміністрації № 644/01-04 від 03.08.2006 (копія витягу додається) колишня двокімнатна квартира № 15, загальною площею 25,5 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 знята з балансу житлового фонду та надано позивачці право використовувати дані приміщення як підсобні.

З метою поліпшення житлових умов позивачка провела внутрішню реконструкцію зазначених приміщень колишніх квартир № 15,16 з їх обєднанням в одну квартиру № 15. Квартира № 15, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Болгарська, 37 має загальну площу 48,1 кв.м, та складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м. Так як вказана квартира забезпечена електропостачанням, водопостачанням, за всі комунальні послуги він своєчасно здійснює оплату, тим самим фактично виконуючи зобовязання по договору житлового найму.

Згідно Висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 230/2011 від 16.01.2012 р. Квартира № 15, розташована в м. Одесі по вул. Болгарська, № 37 відповідає вимогам ДБН для житлових приміщень, та придатна для подальшої експлуатації у якості квартири.

Відповідно до ст.4 ЖК УРСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд. Державний житловий фонд утворюють жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі. Згідно ст. 5 ЖК УРСР державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад. У відповідності до ст. 7 ЖК УРСР періодично проводиться обстеження стану жилих будинків державного і громадського житлового фонду. Непридатні для проживання жилі будинки і жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях або такі будинки зносяться за рішенням виконавчого комітету обласної, міської Ради народних депутатів. Управління житловим фондом згідно ст. 18 ЖК УРСР здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно з п. п. 5 п.6 ст. 30 Закону України Про місцеве самоврядування в Українідо відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить ведення обліку відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням. Крім того, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК УРСР. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР.

Відповідно до ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Відповідно до ст.ст. 379, 382 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Оскільки в правовідносинах між ОСОБА_1 та балансоутримувачем КП ЖКС Хмельницькийвбачаються ознаки договору найму житлового приміщення, суд доходить висновку про можливість задоволення позову в частині визнання права користування житловим приміщенням.

У відповідності до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ч.2 ст. 313 Цивільного кодексу України фізична особа, яка досягла 14 років, має право на вільний вибір місця проживання, аналогічні положення закріплені в ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українігромадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 9, 61, 63 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК України, ст.ст. 1,3, 6, 10, 60, 169, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП ЖКС Хмельницький, третя особа - Малиновської РВ ОМУ ГУМВС України в Одеський області в особі відділу громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму, відкрити особовий рахунок та реєстрацію міста проживання задовольнити в повному обсязі.

Зобовязати Комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс Хмельницький прийняти на баланс житлової площі квартиру за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 48,1 кв. м., житловою площею 35,9 кв.м., яка в цілому складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м.;

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 48,1 кв. м., житловою площею 35,9 кв.м., яка в цілому складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м.;

Зобов'язати Комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс Хмельницькийукласти з ОСОБА_1, договір найму квартири за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 48,1 кв. м., житловою площею 35,9 кв.м., яка в цілому складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м.;

Зобов'язати Комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс Хмельницькийвідкрити на імя ОСОБА_1 особовий рахунок на квартиру за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 48,1 кв. м., житловою площею 35,9 кв.м., яка в цілому складається з трьох житлових кімнат площею 13,2 кв.м, 9,1 кв. м. та 13,6 кв.м., кухні площею 10,4 кв. м. та санвузла площею 1,8 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення Рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П.ЦЕЛУХ