I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 червня 2012 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Великохацькій В.В..
при секретарі Вербич Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ ОСОБА_2 житло планпро визнання договору недійсним та повернення внесених грошових коштів,
11 квітня 2012 р. позивачка звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 План (далі -ТОВ ОСОБА_2 План), про визнання договору недійсним, та повернення внесених грошових коштів. Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Зі змісту договору вбачається, що обидві сторони правочину ще на момент укладання договору дійшли згоди з приводу надання послуг - позивач мав внести гроші на рахунок відповідача, а останній надати на протязі 10 днів грошові кошти на придбання квартири.
Позивачка виконала всі вимоги договору, але грошей на придбання квартири, так і не отримала. 01 та 21 червня 2011 р., позивачка зверталася до представників ТОВ ОСОБА_2 План з вимогою надати їй кошти на придбання квартири. Однак вказаних коштів вона так і не отримала.
Таким чином, позивачка вважає, що договір, який укладений між нею та відповідачем суперечить положенням ст.ст.18,19 Закону України Про захист прав споживачів, умови договору є несправедливими, оскільки створюють істотний дисбаланс договірних прав та обов'язків на шкоду позивачу, сама діяльність відповідача містить ознаки фінансової піраміди, яка пов'язана з наданням послуг з придбання житлового будинку через Програму Авто Житло, оскільки відповідач здійснює операції фінансовими активами, отримує від учасників програми грошові кошти, перерозподіляє отримані кошти на користь третіх осіб.
Позивачка в судове засідання не зявилась, до суду надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутності та про те, що позов підтримує та просить його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе розглянути справу у відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачка не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.
Згідно ст. 18 Закону України Про захист прав споживачів умови договору є несправедливими, якщо всупереч принципу добросовісності його наслідком є істотний дисбаланс договірних прав та обов'язків на шкоду споживача. Несправедливими є зокрема умови договору, які встановлюють жорсткий обов'язок споживача, тоді як надання послуги обумовлене лише власним розсудом виконавця; надання продавцю права в односторонньому порядку змінювати характеристики продукції, що є предметом договору; визначення ціни товару на момент його поставки споживачеві або надання продавцю можливості збільшувати ціну без надання споживачеві права розірвати договір у разі збільшення ціни порівняно з тією, що була погоджена на момент укладання договору.
Згідно ч. 5 ст. 18 Закону України Про захист прав споживачів якщо положення договору визнано несправедливим, таке положення може бути змінено або визнано недійсним.
Згідно ч. 6 ст. 18 Закону України Про захист прав споживачів у разі коли визнання положення договору недійсним зумовлює зміну інших положень договору, на вимогу споживача договір може бути визнано недійсним у цілому.
Згідно ч. 7 ст. 18 Закону України Про захист прав споживачів, положення, що було визнано недійсним, вважається таким з моменту укладення договору.
Згідно ст. 19, ч. 3, п. 7 Закону України Про захист прав споживачів забороняються як такі, що вводять в оману утворення, експлуатація або сприяння розвитку пірамідальних схем, коли споживач сплачує за можливість одержання компенсації, яка надається за рахунок залучення інших споживачів до такої схеми, а не за рахунок продажу або споживання продукції.
Як вбачається із статті 5 Додатку №2 до договору № 041295 від 29 квітня 2011 року товариство щомісячно самостійно організовує та проводить розподільчий акт, а право на отримання товару позивачем залежить від розміру фонду і внесення коштів іншими учасниками Програми Авто Житло, тобто фактично один клієнт -учасник Програми Авто Житло за свої власні кошти без інвестування коштів відповідача - ТОВ ОСОБА_2 План оплачує товар іншому учаснику Програми Авто Житло, що забороняється ст. 19 Закону України Про захист прав споживачів.
Тобто позивачка, сумлінно виконуючи взяті на себе зобов'язання, права на отримання грошових коштів на купівлю квартири не отримала.
Згідно договору № 041295 від 29 квітня 2011 року Товариство зобов'язується надавати клієнту інформацію щодо результатів розподільчих актів виключно клієнта по даному договору; інформація щодо інших клієнтів Програми ОСОБА_3 надається і є конфіденційною. Наведені умови договору відповідно до положень Закону України Про захист прав споживачів є обмеженням прав споживача та є несправедливими.
Крім того, відповідно до умов та змісту договору № 041295 від 29 квітня 2011 року у ньому не визначено назву, тип, вид, технічні характеристики квартири для придбання якого ТОВ ОСОБА_2 План зобов'язується надавати позивачу послуги.
Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Отже під час розгляду справи встановлено, що спірний договір суперечить вимогам Закону України Про захист прав споживачів та підлягає визнанню недійсним в повному обсязі з моменту його укладення.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь держави судовий збір в сумі 666 грн. 75 коп.
На підставі викладеного та керуючись Законом України Про захист прав споживачів, ст. ст.203, 216 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212-215 , 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ ОСОБА_2 житло планпро визнання договору недійсним та повернення внесених грошових коштів - задовольнити.
Визнати недійсним договір № 041295 від 29 квітня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 План.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 План на користь держави судовий збір в сумі 666 (шістсот шістдесят шість) грн. 75 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду міста Києва через Оболонський районний суд міста Києва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Великохацька

26.06.2012 Справа № 2605/6428/12