Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 1419/1945/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2012 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Демінської О.І., при секретарі Пазюк І.О., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2, представника відповідача Новоодеської міської ради ОСОБА_3, відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, представника третьої особи ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нова Одеса Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоодеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа відділ держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області про визнання недійсними акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки, Державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_4, зобовязання відділу Держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області до скасування державної реєстрації Державних актів на право власності на землю ОСОБА_4П

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2012 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Новоодеської РДА Миколаївської області, ОСОБА_4 про визнання недійсними акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки, належної останній.

Змінивши в подальшому позовні вимоги та коло відповідачів, позивач надав до суду позов у новій редакції, відповідно якому звернувся суду із позовом до Новоодеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа відділ держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області із вимогами про визнання недійсним акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки, Державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_4, зобовязання відділу Держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області до скасування державної реєстрації Державних актів на право власності на землю ОСОБА_4

Незважаючи на розяснення суду щодо можливості використання права на уточнення позовних вимог там необхідності правильного обрання способу захисту порушеного права, позивач і його представник обмежилися лише доповненням первісних позовних вимог та зміною кола відповідачів та наполягали на розгляді справи згідно заявлених уточнених позовних вимог.

Остаточно уточнивши у судовому засіданні 06.12.2012 р. позовні вимоги, просив про визнання недійсним акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки, розташованої у м. Нова Одеса по вул. Свобода,1, Державних актів на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 135662 та серії ЯЗ № 9135663, виданих 14.11.2008 р. на імя ОСОБА_4, зобовязання відділу Держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області до скасування державної реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 135662 та серії ЯЗ № 9135663 на право власності на землю ОСОБА_4

На обгрунтування позову позивач та його представник у судовому засіданні вказували, що позивач є власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м. Нова Одеса, вул. Підгорна, 120, а відповідно і земельної ділянки відповідно до його Плану, вказаному у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок № 120 по вул.. Підгорна у м. Нова Одеса.

В результаті оформлення відповідачем ОСОБА_4 права власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Нова Одеса вул. Свободи,1 та отримання оскаржуваних державних актів, частина земельної ділянки, якою він володіє на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого у м. Нова Одеса, вул. Підгорна, 120, від 20.04.2007 р., увійшла до частини земельної ділянки, що на даний час належить ОСОБА_4

Посилаючись на те, що виготовлена технічна документація не відповідає дійсності, а Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 135662 та серії ЯЗ № 9135663, видані 14.11.2008 р. ОСОБА_4 є незаконними та порушують його право власності на належну йому земельну ділянку, просить про задоволення вимог про визнання недійсним акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки, Державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_4 та про зобовязання відділу Держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області до скасування державної реєстрації Державних актів на право власності на землю ОСОБА_4

В обґрунтування позовних вимог до відповідача ОСОБА_5 представник позивача пояснив, що вказану особу притягнуто у якості відповідача за вказаними позовними вимогами, оскільки останній діяв в інтересах дружини відповідача ОСОБА_4, тобто як її представник, та займався оформленням технічної документації з метою оформлення права власності на земельні ділянки, що слугували передумовою у отриманні оскаржуваних державних актів на право власності на землю.

Представник відповідача Новоодеської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що оскаржувані Державні акти серії ЯЗ № 135662 та серії ЯЗ № 9135663, видані 14.11.2008 р. ОСОБА_4 на підставі рішення сесії Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області, яке є чинним, будь-яких порушень під час їх оформлення не допущено.

Відповідач ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечила, пославшись на його необґрунтованість та безпідставність.

Відповідач ОСОБА_7 проти задоволення позову також заперечив, пославшись на його необґрунтованість, також зазначив про те, що не є належним відповідачем у справі, будь-яких прав позивача не порушував, а тому позов, предявлений до нього, є безпідставним.

Представник третьої особи проти задоволення позову заперечував, пославшись на неможливість покладення обовязку щодо скасування державної реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 135662 та серії ЯЗ № 9135663 на право власності на землю ОСОБА_4 на учасника процесу, не залученого до участі у справі у якості відповідача, а також вказував на безпідставність позовних вимог у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін та представника третьої особи без самостійних вимог, вивчивши доводи позову та матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих учасниками процесу доказів, судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 20.04.2007 р., укладеному між ОСОБА_8 та ОСОБА_1, посвідченим нотаріально, останній придбав у власність цілий житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами № 120, розташований у м. Нова Одеса по вул. Підгорна Новоодеського району Миколаївської області.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно РКП «Новоодеське РБТІ» №17292745 від 08.01.2008 р. Підтверджується, що право приватної власності на вказаний житловий будинок зареєстрований за позивачем.

Рішенням № 19 ХХІІІ сесії 5 скликання Новоодеської міської ради від 05.09.2008 р. затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки у м. Нова Одеса ОСОБА_4 та передано їй у власність земельні ділянки загальною площею 0,1670 га, з яких 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( з них 0,0512 га забудовані землі під житловою забудовою та 0,0488 га сільськогосподарські землі, рілля) 0,0670 га для ведення особистого селянського господарства (сільськогосподарські землі, рілля) по вул.. Свободи, 1 в межах м. Нова Одеса, надано дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_4

На підставі вказаного рішення № 19 ХХІІІ сесії 5 скликання Новоодеської міської ради від 05.09.2008 р. ОСОБА_4 14.11.2008 р. видано державні акти серії ЯЗ №135662 та серії ЯЗ №135663 на право власності на земельні ділянки: площею 0,0670 га (цільове призначення для ведення особистого селянського господарства) та площею 0,1000 га (цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), розташовані за адресою: Миколаївська область Новоодеський район м. Нова Одеса вул.. Свободи,1.

Вказані державні акти зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №№ 31 та 32 відповідно.

Згідно вимог ст..ст. 116, 125-126 ЗК України громадяни набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої власди або органів місцевого самоврядування в межаї її повноважень, визначених ЗК України або за результатами аукціонів.

Ст. 131 ЗК України також передбачено право громадян набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, інших цивільно-правових угод, в тому числі договорів купівлі-продажу.

Право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує таке право (відповідних державних актів), та їх державної реєстрації в установленому законом порядку, окрім випадків, коли право власності на земельну ділянку набувалося на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки, укладеної відповідно вимогам закону.

Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом та видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування або, у випадку відчуження цієї земельної ділянки, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку.

Ст. 152 ЗК України визначено право власника земельної ділянки або землекористувача вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист таких прав здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Сама по собі вимога про скасування державних актів на право приватної власності на земельну ділянку є похідною і залежить від доведеності та встановлення незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого такий державний акт був виданий.

Також не передбачено і у якості самостійного способу захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав власника або користувача земельної ділянки і визнання недійсним акту встановлення меж земельної ділянки та схематичного креслення меж земельної ділянки.

Крім того, обовязок щодо вчинення певних дій може бути покладений лише на відповідача по справі, яким третя особа відділ Держкомзему у Новоодеському районі Миколаївської області, ані позивачем, ані його представником не залучалися, незважаючи на неодноразові розяснення суду.

Враховуючи викладене, заявлені позивачем позовні вимоги задоволенню не підлягають у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 130, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення виготовлено 10 грудня 2012 року

Суддя