Справа № 2034/1096/2012
Провадження № 2/2034/2651/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 квітня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Андросової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в ? частині в порядку купівлі-продажу та в ? частині в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 7 по вул. Красній в с. Заїки Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області в ? частині, як співвласниці за договором купівлі-продажу будинку на імя її чоловіка ОСОБА_3 та в ? частини в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 05 жовтня 2005 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 26 лютого 1976 року ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_3 в період зареєстрованого шлюбу купили за договором купівлі-продажу у ОСОБА_4 житловий будинок № 7 (житловою площею 26,8 кв.м.) по вулиці Красній в селі Заїки, ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області на імя чоловіка позивача ОСОБА_3. Вказаний житловий будинок зареєстрований в Погосподарській книзі за ОСОБА_3 За вищевказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка загальною площею 0,50 га: 0,04 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,46 га для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка не приватизована. 05.10.2007 року чоловік позивача - ОСОБА_3 помер. Після смерті чоловіка залишилася спадщина у вигляді 1/2 частини купленого подружжям вищевказаного житлового будинку. Друга частина будинку належить ОСОБА_1 на праві сумісної власності подружжя. ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею на 1/2 частину будинку чоловіка, так як дітей в них не було, а мати чоловіка ОСОБА_5, заміж не виходила і померла ще до смерті чоловіка 05 .09.2003 року. Позивач спадщину прийняла, оскільки вона постійно була прописана та мешкала з чоловіком в спадковому будинку, з часу купівлі будинку до смерті чоловіка та по теперішній час. Таким чином ОСОБА_1 повинен належати весь спадковий житловий будинок. Однак в оформлені спадкових прав ОСОБА_1 в Першій Харківського району Держнотконторі було відмовлено, так як зазначений будинок не був зареєстрований в Харківському районному БТІ, та було рекомендовано звернутися до Харківського районного суду.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти позову не заперечує та просить розглядати справу за відсутності їх представника.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно копії довідки КП «ХРБТІ» № 820 від 06.10.2011 року, житловий будинок № 7 по вул. Красній в с. Заїки Харківського району Харківської області не зареєстровано (а.с. 6).

26 лютого 1976 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в період зареєстрованого шлюбу, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії 1-ВЛ № 148982 виданого 26.02.2002 року відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського районного управління юстиції, актовий запис № 22 (а.с. 11), придбали за договором купівлі-продажу у ОСОБА_4 житловий будинок № 7 (житловою площею 26,8 кв.м.) по вулиці Красній в селі Заїки Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області на імя ОСОБА_3, що підтверджується копією цього договору, посвідченого секретарем Кулиничівської Ради депутатів трудящих Харківського району Харківської області ОСОБА_6 та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під № 7 (а.с. 7-8)

Згідно довідки ОСОБА_2 селищної Ради Харківського району Харківської області № 1836 від 12.12.2011 року вказаний житловий будинок зареєстрований в Погосподарській книзі ОСОБА_3 Особистий рахунок № 109. На день смерті ОСОБА_3 мешкав разом зі своєю дружиною ОСОБА_1 (а.с. 9).

Як вбачається з довідки ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 773 від 23.09.2011 року, згідно Погосподарської книги № 2на 2006-2010 роки за житловим будинком № 7 по вулиці Червоній в селі Заїки закріплена земельна ділянка загальною площею 0,50 га: 0,04 для будівництва для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,46 га для ведення особистого селянського господарства. Це домогосподарство зареєстроване за ОСОБА_3, який помер 05.10.2007 року (особовий рахунок № 135) (а.с. 10).

05.10.2007 року ОСОБА_3 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії № 136088, виданого 09 жовтня 2007 року ОСОБА_2 селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 117 (а.с. 12).

Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина у вигляді 1/2 частини купленого подружжям вищевказаного житлового будинку.

Друга частина будинку належить ОСОБА_3 на праві сумісної власності подружжя згідно ст. ст. 60, 70 Сімейного Кодексу України.

Позивач є єдиною спадкоємицею на 1/2 частину будинку чоловіка, так як дітей в них не було, а мати ОСОБА_3 - ОСОБА_7, заміж не виходила і померла ще до смерті сина, а саме 05 вересня 2003 року, вказане підтверджується копією свідоцтва про її смерть серії 1-ВЛ № 407602, виданого 08 вересня 2003 року ОСОБА_2 селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 96 (а.с. 13).

ОСОБА_1 спадщину прийняла фактично, оскільки вона постійно була прописана та мешкала з ОСОБА_3 в спадковому будинку, з часу купівлі будинку до смерті чоловіка та по теперішній час, про що свідчить запис в домовій книзі на вказаний будинок (а.с. 17-19) та довідка інформація ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 1836 від 12.12.11 року (а.с. 9)

Таким чином ОСОБА_1 повинен належати весь спадковий житловий будинок, а саме: ? частина будинку як співвласниці (спільна сумісна власність подружжя) за договором купівлі-продажу будинку на імя її чоловіка ОСОБА_3, який був посвідчений секретарем Кулиничівської ради Харківського району та області ОСОБА_6 та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під № 7 від 26 лютого 1976 року та в ? частини в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 05 жовтня 2007 року.

КП «ХРБТІ» 02.11.2008 року був виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 7 по вул. Красній в с. Заїки Харківського району Харківської області (а.с. 14-16).

Як вбачається з Акту обстеження житлового будинку, господарських будівель і споруд з метою визнання їх відповідності державним, будівельним санітарним і протипожежним нормам забудови, житловий будинок літ «А-1» з тамбурами літ. «а» та «а1», жилою площею 27,7 кв.м. та загальною площею 45,50 кв.м. - відповідає нормам ДБН В-2.2.-15-2005 року та відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам забудови земельних ділянок, три сараї: літери: «Д» з льохом літ. «дп», літ. «Е» та «З» відповідають нормам ДБН-360-92**, за винятком відстані забудови їх господарських будівель від сусідньої садиби -9 (а.с. 21-29). Однак власник садиби № 9 ОСОБА_8 надав до ОСОБА_2 селищної ради заяву про те, що він не заперечує проти забудованих сараїв літ. «Д» з льохом літ. «дп», літ. «Е», літ. «З» по суміжній межі та на відстані 0-50 - 6-50 метрів від його господарських будівель (а.с. 32).

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 860 від 16.11.2009 року, щодо можливості збереження та подальшої експлуатації житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також придатності земельної ділянки для їх обслуговування, вул. Красна № 7, с. Заїки територія ОСОБА_2 селищної ради відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с. 31).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 358 від 19.07.2010 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на збереження закінченого будівництвом одноповерхового житлового будинку садибного типу літ. «А-1» розмірами 8,30х6,09 м. з тамбурами: літ. «а» розм. 2,65х1,73 м., літ. «а-1» розм. 1,90х1,0 м., житловою площею 27,70 кв.м., загальною площею 45.50 кв.м., розташованого в с. Заїки по вул. Красна, 7 Харківського району Харківської області (а.с. 33).

Як вбачається з відповіді Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 10.04.2012 року № 02-14/870, після смерті ОСОБА_3, який помер 05.10.2007 року, що на день смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 з заявою про прийняття спадщини на протязі шестимісячного строку звернулася дружина померлого ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, заяви від інших спадкоємців не надходило, свідоцтво про право на спадщину держнотконтора після вищевказаного спадкодавця не видавала (а.с. 45).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельнї ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, що передбачено ст. 1261 ЦК України.

Частиною 3 статті 1268 ЦК України, встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодацем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 60, 70 СК України, ст. ст. 331, 375, 376, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_9 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на житловий будинок № 7 по вулиці Красній в селі Заїки Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області (житловою площею 27,70 кв.м. та загальною площею 45,50 кв.м.) - в ? частині, як співвласниці (спільна сумісна власність подружжя) за договором купівлі-продажу будинку на імя ОСОБА_3, посвідченого секретарем Кулиничівської ради Харківського району та області ОСОБА_6 та зареєстрований в Книзі для запису нотаріальних дій під № 7 від 26 лютого 1976 року та на ? частину в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, який помер 05 жовтня 2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Г.І. Ільїна