Справа № 2/1522/6990/12
Провадження по справі № 2/1522/7471/12 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 жовтня 2012 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Довгань Ж.А.
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : Приморський РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській області, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, та зобов'язання здійснити зняття є реєстрації місця проживання ;
ВСТАНОВИВ :
В березні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, про визнання відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 1 у будинку № 5 по Олександрівському проспекту у м.Одесі, та зобов'язання Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області здійснити зняття відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає, що вона та її чоловік ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 20.08.2009 року за р.№ 2130 придбали квартиру № 1 по Олександрівському проспекту, 5 у м.Одесі, але до теперішнього часу на цій жилій площі зареєстроване місце проживання відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які є членами сім'ї колишніх власників цього жилого приміщення та фактично в цьому жилому приміщенні не проживають.
Позивач просила розглянути дану справу без її участі, про що зазначила в тексті позовної заяви.
Направлені судом судові повістки відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за відомою судові адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, були повернуті судові з помітками пошти, про те, що вони більше не проживають за такою адресою.
Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області не повідомив суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про одержання ним судової повістки.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 та ОСОБА_1 придбали квартиру № 1 по Олександрівському проспекту, 5 у м.Одесі в рівних частках за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 20.08.2009 року за р.№ 2130, зареєстрованим в КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості 25.08.2009 року, номер запису : 108 в книзі : 662пр-24.
Також судом установленою до теперішнього часу за вказаною адресою зареєстроване місце проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є членами сімей колишніх власників згаданої квартири ОСОБА_4 і ОСОБА_5, але фактично не проживають в цій квартирі з серпня 2009 року, що підтверджується актом від 15.03.2011 року, складеним мешканцями будинку № 5 по Олександрівському проспекту у м.Одесі та завіреному начальником дільниці № 2 КП „ЖКС „Порто-Франківський.
Вирішуючи дану справу, суд виходить з наступного.
У відповідності до положень ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України та ч.1 ст.150 ЖК України власник квартири має право використовувати її для особистого проживання і проживання членів своєї сім'ї.
З огляду на наведене, суд доходить висновку, що відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 втратили право користування квартирою № 1, що розташована в будинку № 5 по Олександрівському проспекту у м.Одесі, одночасно з її відчуженням її колишніми власниками ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_1 і ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 20.08.2009 року за р.№ 2130.
Також суд враховує, що сам по собі факт реєстрації місця проживання відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за вищевказаною адресою вимагає від позивача додаткових витрат на утримання належного їй на праві власності нерухомого майна, що повязано з тим, що вона змушена вносити квартирну плату за відповідачів, а також створює позивачу перешкоди у здійснені нею права власності на належне їй нерухоме майно в повному обсязі.
Крім того, суд бере до уваги, що проживаючи за іншою адресою, але залишаючись зареєстрованим в спірному жилому приміщенні, відповідачі не тільки порушують право власності позивача, а також порушують і приписи ст.6 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, згідно якої громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здісненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, позовні вимоги позивача в частині визнання відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 1 в будинку № 5 по Олександрівському проспекту в м..Одесі, підлягають задоволенню.
Разом з тим, суд вважає передчасними позовні вимоги позивача в частині зобов'язання Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області здійснити зняття відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1. кв.1, оскільки у відповідності до ч.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, а отже ці позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст.319, 346, 383, 391 ЦК України, ст.ст.64,71,72,150,155 ЖК України, ст.ст.6,7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд, -
ВИРІШИВ :
ОСОБА_7 ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 1 в будинку № 5 по Олександрівському проспекту в м.Одесі.
У задоволені решти частини позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня ухвалення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А.Ільченко