Справа № 225/1707/12
26.12.2012
Тростянецький районний суд Вінницької області в складі : головуючого Капуша С.І.
при секретарі Свистун А.П.
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засідання в смт. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ» с. Буди Тростянецького району Вінницької області про стягнення коштів,-
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія»про стягнення коштів, зазначивши, що між сторонами був укладений договір оренди землі, однак відповідач не виконує обовязків щодо сплати орендної плати, в силу чого, позивач просить стягнути на його користь з відповідача заборгованість, яка утворилась в результаті несплати орендної плати за землю за 2011 рік, в розмірі 2077 грн. 83 коп., що складається з 1288 грн. 98 коп. заборгованості за орендну плату за 2011 рік та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 788 грн. 85 коп.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, обгрунтувавши їх обставинами, викладеними в позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, надав суду заперечення проти позову, в якому зазначив, що змін до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати сторонами не вносилось, а відтак відсутні підстави для сплати орендної плати на рівні 3% від вартості земельної ділянки, так як, договір був укладений до набрання чинності указу Президента України від 19.08.2008 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», в силу чого, просить суд відмовити в задоволенні позову повністю.
За даних обставин, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, врахувавши наявність згоди представника позивача на заочний розгляд справи, вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній доказами.
Дослідивши матеріали справи, суд визначив, дослідив та встановив наступні докази, обставини та відповідні правовідносини:
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВН № 044247 від 20.04.2004 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 4,3212 га. у межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в с. Буди Тростянецького району Вінницької області.(а.с. 11,12).
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Норма ст. 13 Закону України «Про оренду землі»прописує, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Зміст ст. 21 Закону України «Про оренду землі»зазначає, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Відповідач не спростував позиції позивача щодо неодержання ним орендної плати згідно укладеного договору оренди землі, та не довів належне виконання ним умов п.9 та п.11 укладеного договору, в силу чого суд, виходячи з наданих доказів, встановив невиконання відповідачем свого обовязку щодо своєчасного внесення орендної плати згідно умов укладеного між сторонами договору оренди землі.
За даних обставин, враховуючи, що сутність правовідносин, заснованих на оренді землі, полягає в строковому та платному користуванні землею, а тому, відсутність такої складової як отримання орендної плати чітко вказує на обєктивні істотні порушення стороною договору, внаслідок чого інша сторона позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, з огляду на невиконання відповідачем свого обовязку щодо виплати орендної плати, суд приходить до висновку, що порушені права та інтереси позивача найшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають захисту у спосіб обраний позивачем, а саме: шляхом стягнення на його користь з відповідача заборгованості, яка утворилась в результаті несплати орендної плати за землю за 2011 рік, в розмірі 2077 грн. 83 коп., що складається з 1288 грн. 98 коп. заборгованості за орендну плату за 2011 рік та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 788 грн. 85 коп..
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 651, 792 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 224-226 ЦПК України суд ,-
Стягнути з Приватного підприємства «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ»с. Буди Тростянецького району Вінницької області на користь ОСОБА_2 - 2077 грн. 83 коп., що становить заборгованість, яка утворилась в результаті несплати орендної плати за землю за 2011 рік в розмірі 1288 грн. 98 коп. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 788 грн. 85 коп.
Стягнути з Приватного підприємства «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ»с. Буди Тростянецького району Вінницької області на користь ОСОБА_2 221 грн. 00 коп. понесених судових витрат за сплату судового збору.
Копію заочного рішення відправити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії з додержанням вимог ст. 229 ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя