Справа № 1306/4550/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14 червня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

при секретарі - Галин Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, що розташований по вул. Стуса, б/н, в с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що їм на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництвом та земельної ділянки, посвідченого 08.04.2011 року приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№231 належить незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований по вул. Стуса, б/н в с.Модричі Дрогобицького району. Даний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1266 кв.м, що належить їм на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого 30.11.2011 року управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області. В будинковолодінні по вул. Стуса, б/н., в с.Модричі ними самочинно змінено планування індивідуального житлового будинку та збільшено зовнішні розміри веранди літ. а, без належно затвердженого проекту, що вважається самочинним будівництвом.

Вважають, що проведене ними будівництво не порушує будівельних норм і правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб і об'єктивних перешкод для його подальшого узаконення немає, а тому просять суд постановити рішення, яким визнати за ними право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_4 від свого імені та від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Модрицької сільської ради в судове засідання не зявився, однак від сільського голови ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи у їхній відсутності, відносно задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачам на підставі договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництвом та земельної ділянки належить незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Стуса, б/н в с.Модричі Дрогобицького району, де ними було самочинно було змінено планування та збільшено зовнішні розміри веранди літ. № а, без належно затвердженого проекту та дозволу на початок будівельних робіт.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво нерухомого майна позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці площею 0,1266 га. (Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, виданий 30.11.2011 року управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області), без порушення будівельних норм і правил (висновок ПП Постінтур), суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності в рівних частках кожному, а саме по 1/4 ідеальних частин на самочинно збудований житловий будинок, загальною площею 204,8 кв.м., в т.ч. житловою 73,3 кв.м., що розташований по вул. Стуса, б/н в с.Модричі Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя