САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 2-618/12
Провадження №2/2410/689/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2012 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі: Богонос Г.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє вимог на предмет позову: приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про витребування жилої квартири із чужого незаконного володіння та примусове виселення із квартири, -

ВСТАНОВИВ :

У квітні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказує, що 08 жовтня 2008 року нею була набута у власність, шляхом укладення договору купівлі продажу із відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2, двокімнатна квартира № 46, загальною площею 51,30 кв.м. в будинку № 21 по вулиці Привокзальній в м. Чернівці. Правочин, на підставі якого був укладений договір купівлі продажу квартири, було посвідчено приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 із дотриманням вимог, передбачених ст. ст. 203, 207, п.3 ч.1 ст. 208, 210 ЦК України. Вказує, що 21 січня 2009 року квартира була зареєстрована в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації за нею. Згідно п. 3 договору купівлі-продажу квартири, відповідачі були зобовязані до 30 жовтня 2008 року звільнити житлове приміщення в квартирі та передати їй для реалізації прав власника. Зазначає, що до цього часу відповідачі не звільняють квартиру та вдаються до її шантажу, вимагаючи при цьому додаткових коштів за добровільне звільнення незаконно утриманого ними житлового приміщення в квартирі. Просить суд, виселити відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із неправомірно зайнятого ними житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не зявився, але подала до суду заяву про розгляд справи при її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Третя сторона по справі, в судове засідання не зявилась, але подала заяву про розгляд справи у її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд дослідивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані, а тому в позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 08.10.2008 року квартира АДРЕСА_2 була передана у власність ОСОБА_1О.(а.с.5-6).

Згідно витягу ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.01.2009 року, квартира була зареєстрована на ОСОБА_1О.(а.с.7)

Відповідно до ст.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу квартири укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно до умов ст. 387 ЦК України власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

У відповідності до вимог ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно займають жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого житлового приміщення.

Згідно п. 3 договору купівлі продажу квартири від 08.10.2008 року, відповідачі були зобовязані до 30 жовтня 2008 року звільнити житлове приміщення в квартирі, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 383, 387, 655, 657 ЦК України, ст. 116 ЖК України, ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, яку вони згідно договору купівлі продажу передали у власність ОСОБА_1, без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 107,30 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_5