Провадження № 6/1522/532/12
УХВАЛА

10 грудня 2012 року Приморський районний суд м. Одеси в складі

Головуючого судді - Кравчук Т.С.

при секретарі Степанові В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду заяву представника ПАТ «ОСОБА_1 банк Сбербанку Росії»про зміну способу виконання рішення по цивільній справі за позовом ПАТ «ОСОБА_1 банк Сбербанку Росії»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море»про стягнення заборгованості за кредитним договором, процентів, нарахованих за користування кредитом та пені,

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ «ОСОБА_1 банк Сбербанку Росії»звернувся до суду з заявою про зміну способу виконання рішень.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25.10.2010 р. Приморським районним судом м. Одеси ухвалено заочне рішення у справі № 2-4721/10 на користь АТ «СБЕРБЛНК. РОСІЇ», яким звернуто стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :51:003:0264, загальною площею 1,4993 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезська, 1, яка належить ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море»на підставі Державного акту про право власності на землю серії ЯБ №297353, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 08.06.2006 року, для задоволення вимог ПАТ «ОСОБА_1 Сбербанку Росії»в загальному розмірі 7219513,34 Доларів США, з яких загальна заборгованість за кредитом складає 5000000 доларів США, проценти за користування кредитом в розмірі 1108541,63 доларів США, пеня за прострочення повернення загальної заборгованості за кредитом в розмірі 158620,51 доларів США та пені за прострочення процентів за користування кредитом в розмірі 952351,20 доларів США, шляхом реалізації вказаного майна на публічних торгах, встановивши початкову ціну реалізації 7219513,34 доларів США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 18.03.2010 року складає 57597277,43 гривень, та надавши вимогам ПАТ «ОСОБА_1 Сбербанку Росії»пріоритет перед вимогами інших кредиторів ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море»по звернення стягнення на вказане майно.

Стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на користь ПАТ "ОСОБА_1 Сбербанку Росії" заборгованість за договором про відкриття кредитної лінії у розмірі 57 597 277,43 грн. та витрати по сплаті державного мита в розмірі 1700 гривень та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 250 гривень, а разом 57 599 227,43 гривень.

На даний час заборгованість відповідачів перед АТ «СБЕРБАНК РОСІЇ»не погашена.

22.08.2011р. відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України відкрито виконавче провадження № 28287308 з примусового виконання виконавчого листа № 2-4721/10, виданого Приморським районним судом м. Одеси 22.07.2011р. про звернення стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :51:003:0264, загальною площею 1,4993 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезська, 1, яка належить ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море».

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження»визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно, (ч. 5 ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження»).Отже, ціни зокрема на нерухоме майно не є незмінними та постійно змінюються.

Встановлена в рішенні суду від 25.10.2010р. початкова ціна реалізації зазначеної вище земельної ділянки в сумі 57 597 277,43 грн., не дозволяє визначити державному виконавцю вартість даної земельної ділянки за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна, як передбачено ч. 1 ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження».

Таким чином, наявна обставина утруднює виконання рішення та взагалі робить його виконання неможливим, оскільки встановлена судом в 2010 році початкова ціна реалізації земельної ділянки не дозволяє державному виконавцю визначити її ринкову ціну на сьогоднішній день та реалізувати земельну ділянку.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Згідно з ч. 1 ст. 36 Закону України «Про виконавче провадження» за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, державний виконавець за власною ініціативою чи за заявою сторін, а також самі сторони мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про відстрочку або розстрочку виконання, а також про встановлення або зміну способу і порядку виконання.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Керуючись ст.ст. 27, 373 ЦПК України, ст.ст. 36, 52, 58 Закону України «Про виконавче провадження», п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», суд -

УХВАЛИВ:

Заяву представника ПАТ «ОСОБА_1 банк Сбербанку Росії»про зміну способу виконання рішення.

Змінити спосіб виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25.10.2010р. у справі № 2-4721/10, а саме:

звернути стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :51:003:0264, загальною площею 1,4993 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезська, 1, яка належить ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море»на підставі Державного акту про право власності на землю серії ЯБ №297353, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 08.06.2006 року, для задоволення вимог ПАТ «ОСОБА_1 Сбербанку Росії» в загальному розмірі 7219513,34 Доларів США, з яких загальна заборгованість за кредитом складає 5000000 доларів США, проценти за користування кредитом в розмірі 1108541,63 доларів США, пеня за прострочення повернення загальної заборгованості за кредитом в розмірі 158620,51 доларів США та пені за прострочення процентів за користування кредитом в розмірі 952351,20 доларів США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 18.03.2010 року складає 57597277,43 гривень, шляхом реалізації вказаного майна на публічних торгах, встановивши початкову ціну реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та надавши вимогам ПАТ «ОСОБА_1 Сбербанку Росії»пріоритет перед вимогами інших кредиторів ТОВ «Санаторно-оздоровчий комплекс «Чорне море»по звернення стягнення на вказане майно

Ухвала може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя:

10.12.2012