справа №2010/3742/12
провадження №2/2010/1799/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2012 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської Ради Дергачівського району Харківської області, третя особа- інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області,про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, діюча в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3. звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 сільської Ради Дергачівського району Харківської області, третя особа- інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області,про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивачі в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Безруки, вул. Будьоного,13 належить її чоловікові ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.05.1998 року Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 2-1449, зареєстрованого 15.05.1998 року Слатинським КПТІ «Інвентаризатор».

ОСОБА_5 помер 06 листопада 2009 року.

Кожна з них, вона та її дві доньки, позивачі у справі мають право кожна на 1/3 частину вказаного спадкового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2011 року.

В 2003 році для покращення житлових умов ОСОБА_5 самовільно без оформлення належним чином технічної документації побудував до житлового будинку «А-1», прибудову літ.«а1» розміром 4,03 х 1,85м, веранду літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, провів переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м., а також побудував надвірні будівлі: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м; сарай «М» розміром 3,05х 2,50м; погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м; гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м; літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м; вбиральню «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за вищевказаною адресою.

Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» самовільне будівництво прибудови «а1» до житлового будинку «А-1» розміром 4,03 х 1,85м; веранди літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м. та побудованих надвірних будівель: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м, сарай «М» розміром 3,05х 2,50м, погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м, гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м, літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м, вбиральні «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Безруки, вул. Будьоного,13, проведено без порушення норм планування та забудови та не порушує права і інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь., а також відповідає санітарним вимогам та протипожежним нормам.

Відповідно технічного паспорту вартість самочинно побудованих будівель становить 82517,00 гривень.

На даний час вказане самочинне будівництво не узаконене, у звязку з чим вони і звернулися з даним позовом до суду.

Просять визнати за ними в рівних частинах- по 1/3 частині за кожною право власності на самочинне будівництво: прибудову «а1» до житлового будинку «А-1» розміром 4,03 х 1,85м, веранду літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м., надвірні будівлі: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м, сарай «М» розміром 3,05х 2,50м, погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м, гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м; літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м; вбиральню «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Безруки, вул. Будьоного,13.

В судове засідання позивачі не зявились, в поданих до суду заявах позов підтримали повністю, розгляд справи просили проводити без їх участі та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви позов визнає, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи- інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, в судове засідання не зявився про слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи

Суд вважає за можливе слухати справу за відсутності третьої особи- інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Безруки, вул. Будьоного,13 належить чоловікові та батьку позивачів, ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.05.1998 року Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 2-1449, зареєстрованого 15.05.1998 року Слатинським КПТІ «Інвентаризатор».

ОСОБА_5 помер 06 листопада 2009 року.

В 2003 році для покращення житлових умов ОСОБА_5 самовільно без оформлення належним чином технічної документації побудував до житлового будинку «А-1», прибудову літ.«а1» розміром 4,03 х 1,85м, веранду літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, провів переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м., а також побудував надвірні будівлі: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м; сарай «М» розміром 3,05х 2,50м; погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м; гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м; літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м; вбиральню «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за вищевказаною адресою.

Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» самовільне будівництво прибудови «а1» до житлового будинку «А-1» розміром 4,03 х 1,85м; веранди літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м. та побудованих надвірних будівель: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м, сарай «М» розміром 3,05х 2,50м, погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м, гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м, літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м, вбиральні «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Безруки, вул. Будьоного,13, проведено без порушення норм планування та забудови та не порушує права і інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь., а також відповідає санітарним вимогам та протипожежним нормам.

Відповідно технічного паспорту вартість самочинно побудованих будівель становить 82517,00 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана споруда закінчена будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, діючої в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах- по 1/3 частині за кожною право власності на самочинне будівництво: прибудову «а1» до житлового будинку «А-1» розміром 4,03 х 1,85м, веранду літ. «а» розміром 2,50 х 6,75м, переобладнання кухні 1-3 під житлову кімнату площею 9,40 кв.м., надвірні будівлі: сарай «Ж» розміром 3,60х 3,05м, сарай «М» розміром 3,05х 2,50м, погріб «ж» розміром 1,80 х 2,50м, гараж «И» розміром 5,65 х 3,90м, літній душ «Л» розміром 1,80 х 2,50м, вбиральню «К» розміром 1,80 х 2,50м., що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Безруки, вул. Будьоного,13.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії через районний суд.

Суддя Л. К. Калмикова