Справа № 2034/215/2012
Провадження № 2/2034/2391/2012
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 січня 2012 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Ільїної Г.І.,

за участю секретаря Андросової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить анулювати правову реєстрацію на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Курортна, б. 2 в смт. Васищево Харківського району Харківської області, а також визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований за вищевказаною адресою.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що йому та його матері ОСОБА_3, на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,1663 га, що знаходиться в смт. Васищево по вул. Курортній, № 2 Харківського району Харківської області на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку за № 140 від 10.07.2003 року та житловий будинок з надвірними будівлями. У серпні 2004 року ОСОБА_1 розпачав будівництво прибудов та надвірних споруд до житлового будинку. Будівництво прибудов відбувалось за власні кошти позивача. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належно оформленими ліцензіями. ОСОБА_3 участі у будівництві не приймала, так як не мала на це коштів. Старий житловий будинок, який належав позивачу та ОСОБА_3 прийшов у повну непридатність для мешкання і був відновлений ОСОБА_1 після капітального ремонту. У серпні 2007 року будівництво прибудов та надвірних будівель було закінчене і житловий будинок було заінвентерезовано в БТІ.

Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій зазначає, що свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_3 в в судове засідання не зявилась, до суду надішла заява, згідно якої відповідач проти позову не заперечує та просить розглядати справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно довідки КП «ХРБТІ» від 19.01.2012 року за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Васищево, вул. Курортна, б. 2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями зареєстровано наступним чином: 1/3 частина на імя ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 05.04.2002 року 8-ю Харківською державною нотаріальною конторою, р. № 1-1017; 2/3 частини на імя ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 05.04.2002 року 8-ю Харківською державною нотаріальною конторою, р. № 1-1020 (а.с. 40).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.04.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Восьмої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, на підставі заповіту посвідченого у Виконавчому комітеті Васищевської селищної ради Харківського району Харківської області 24.12.1999 року по реєстру за № 68, спадкоємцем в 2/3 долі спадкового майна є: ОСОБА_1. Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво складається з: жилого будинку літ. «А-1» деревяного, житловою площею 18,80 м2, розташованого на земельній ділянці, розміром 1500 м2 виконкому Васищевської селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області, що знаходиться в смт. Васищево по вул. Курортній буд. 2 Харківського району Харківської області з надвірними бдівлями: сарай літ. «Б», літньої кухні літ. «В», вбиральні літ. «Д», огорожі № 1. Вищевказаний житловий будинок, з надвірними будівлями по вищевказаній адресі належав спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державної нотаріальної контори м. Харкова 10 грудня 1999 року по реєстру за № 1-1985, зареєстрованого Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації Харківського району харківської області 15 грудня 1999 року під № 94 кн. № 2. На 1/3 долю спадкового майна уже видано свідоцтво про право на спадщину за законом на обовязкову долю (а.с. 7).

ОСОБА_1 та ОСОБА_3С є власниками земельної ділянки площею 0, 1663 га, яка розташована в смт. Васищево по вул. Курортній № 2 Харківського району Харківської області, на підставі рішення V сесії ХХІV скликання Васищевської селищної ради Харківського району Харківської області від 15.04.2003 року, цільове призначення земельної ділянки: обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 000961 від 10.07.2003 року (а. с. 9).

КП «ХРБТІ» 19.12.2011 року на житловий будинок № 2 по вул. Курортна в смт. Васищево Харківського району Харківської області виготовлений технічний паспорт, із якого вбачається що ОСОБА_3 належить 1/3 частка житлового будинку, а ОСОБА_1 належить 2/3 частки вказаного будинку (а.с. 10-17).

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» після будівництва прибудов «А1-1» та «А2-2», веранди літ. «а5», відкритої терраси літ «а3» та мансарди літ. «Мс»; гаража літ. «Е», літньої кухні літ. «Ж», сарая літ. «З», навісу літ. «Д», які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Васищево, вул. Курортна б. 2, виготовленого Приватним підприємством «Модулор сервіс» у 2011 році на замову ОСОБА_1, експлуатація вказаного житлового будинку та прибудов можлива, дефектів в несущих конструкціях і фундаментах споруд не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя мешканців. Технічні рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам діючих норм і правилам державних стандартів будівельних, санітарних і протипожежних норм (а. с. 18-39).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельнї ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Анулювати правову реєстрацію на 1/3 частину житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями по вул. Курортна, б. 2 в смт. Васищево Харківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, літ. «А-1» з мансардою «Мс», з прибудовою «А1-1», «А2-1», верандою «а5», ганком «а2», терасою «а3», погребом «а4» та надвірними спорудами літ. «Е» - гараж, «З» - сарай, «Л» - вбиральня; «Ж» - літня кухня; «Д» - навіс; житловою площею 74,40 кв. м. замість 18,80 кв. м., загальною площею 138,0 кв. м., по вул. Курортна, № 2 в смт. Васищево Харківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Г.І. Ільїна