Справа № 347/2386/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2012 року
м. Косів

Косівський районний суд,
Івано-Франківської області в
складі:

головуючої-судді: Крилюк М.І.,

секретаря: Мусорук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Косів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Космацької сільської ради, ОСОБА_4,
третя особа на стороні відповідача без
самостійних вимог: відділ
Держземагенства у Косівському районі
про визнання недійсним та скасування
державного акту про право власності на
земельну ділянку та скасування рішення
сільської ради про передачу у
власність земельної ділянки,

в с т а н о в и в
:

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до
Космацької сільської ради, ОСОБА_4,
третя особа на стороні відповідача без
самостійних вимог: відділ
Держземагенства у Косівському районі
про визнання недійсним та скасування
державного акту про право власності на
земельну ділянку та скасування рішення
сільської ради про передачу у
власність земельної ділянки.

В судовому засідання позивачка, ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала, суду
пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_1. померла її
бабуся ОСОБА_5. Після її смерті
відкрилась спадщина на належне їй
майно. Оскільки, згідно закону вона
залишилася єдиним спадкоємцем майна,
яке належало її бабусі на день смерті
та вона звернулась до нотаріуса із
заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину. Проте, 20.05.2013 року
постановою нотаріуса їй відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії у зв'язку із
тим, що при житті її бабуся не оформила
право власності на належне їй майно,
зокрема на житловий будинок з
господарськими спорудами, що
розташовані по АДРЕСА_1. Рішенням
Косівського районного суду від 03.06.2013
року визнано за нею право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.
14.08.2013 року вона отримала витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності. Будучи власником житлового
будинку та господарських будівель
звернулася із заявою про надання згоди
на оформлення технічної документації
із землеустрою щодо встановлення в
натурі меж земельної ділянки в АДРЕСА_1,
для обслуговування житлового будинку.

Однак, рішенням сесії Космацької
сільської ради №251 від 14 листопада 2013
року заяву залишено без задоволення,
оскільки на земельну ділянку що
знаходиться за вказаною адресою 13.10.2008
року видано державний акт на право
власності ОСОБА_6 за реєстраційним
№18. в подальшому після його
смерті на підставі рішення суду від
22.07.2013 р. право влсаності на вказану
земельну ділянку оформила його
дружина ОСОБА_4

Проте рішення суду на підставі якого
було зареєстровано право власності на
земельну ділянку скасоване
Апеляційним судом 11.09.2014 року . На даний
час вона має у власності житловий
будинок, але не може через вказані
обставини зареєструвати право
ласності на земельну ділянку яка
числилась за даним будинком .

Просить позов задоволити.

Відповідачка в справі, ОСОБА_4 позовні
вимоги не визнала та пояснила, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку ОСОБА_6
на підставі рішенням VII сесії V
демократичного скликання Космацької
сільської ради від 10.08.2007 року надано
земельну ділянку 0,2500га, яка
розташована в АДРЕСА_1. На даній
земельній ділянці розташований
житловий будинок в якому вона проживає,
а тому просить відмовити в позові.

Представник відповідача Космацької
сільської ради сільський голова подав
до суду заяву у якій зазначив, що
позовні вимоги визнає частково, а саме
задля збереження майнового права на
частину земельної ділянки за
відповідачкою вважає що слід
задоволити позовні вимоги ОСОБА_2
частково та просить суд прийняти
рішення про поділ земельної ділянки
площею 0,2500 га між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в
рівних частинах, визнати за кожною з
них право власності на ці ділянки та
просить проводити розгляд справи без
участі представника Космацької
сільської ради.

Суд, вислухавши сторони та вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов слід
задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що позивачка ОСОБА_2 є власником
житлового будинку та господарських
будівель що розташовані по АДРЕСА_1, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
14.08.2013р.

Розглянувши заяву позивачки в справі,
ОСОБА_2 про надання згоди на оформлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення в натурі меж
земельної ділянки в АДРЕСА_1, для
обслуговування житлового будинку
Космацька сільська рада прийняла
рішення від 14.11.2013 року, яким заяву
залишила без задоволення, оскільки на
земельну ділянку, що знаходиться за
вказаною адресою 13.10.2008 року видано
державний акт на право власності
ОСОБА_6 за реєстраційним №18.

Суд вважає такі дії Космацької сради
незаконними і таким що суперечать
вимогам земельного законодавства .

Згідно ст.1225 ЦК України право власності
на земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереженням її цільового призначення.

Відповідно до довідки Космацької
сільської ради №112/2/02.2-17 від 24.02.2014 року
вбачається що в погосподарських книгах
сільської ради за господарством
ОСОБА_5, 1914р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року, числилась земельна ділянка
розміром 0,34га. з 1977 року по день смерті.

Статтею 120 ЗК України встановлено, що до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщенні, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Із довідки Космацької сільської ради
№347 від 27.01.2014 року видно , що сільською
радою не приймалося рішення про
вилучення земельної ділянки площею
0,34га. у ОСОБА_5 , яка померла у 1991 році.

Однак судом встановлено що рішенням
сесії Космацької сільської ради №226
ОСОБА_6 частину вказаної земельної
ділянки передано у власність, зокрема
земельну ділянку площею 0,2500га., що
розташована в АДРЕСА_1, для будівництва,
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташовані також на цій ділянці.
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер, а майно,
що залишилося після його смерті
успадкувала його дружина ОСОБА_4

Рішенням Косівського районного суду
від 22.07.2013 року за позовом ОСОБА_4,
визнано право власності за нею на
житловий будинок з господарськими
спорудами, а також на земельну ділянку
площею 0,2500га, що розташована по
АДРЕСА_1.

Однак, рішенням Апеляційного суду
Івано-Франківської області за
апеляційною скаргою ОСОБА_2, рішення
Косівського районного суду в частині
визнання права власності на земельну
ділянку скасовано та ухвалено нове
рішення яким в позові ОСОБА_4 про
визнання за нею право власності на
земельну ідлянку як спадкове майно
після смерті чоловіка - відмовлено.

Судом встановлено що при прийнятті
рішення 10.08.2007 року про передачу у
власність земельної ділянки
померлому ОСОБА_6 та подальшому видачу
йому державного акту порушено вимоги
наведеного закону, оскільки вказану
земельну ділянку вилучено із
користування ОСОБА_5 яка померла в 1991
році, а дана земля числилась у неї для
обслуговування будику і відповідно до
ст 120 ЗК України переходить на тих
самих умовах до спадкоємців майна
померлої .

Про вказані обставини зазначено і в
рішенні Апеляційного суду від 11.09.2014
року, зокрема той факт що на земельній
ділянці померлої ОСОБА_5 знаходиться
два житлові будинки на один із яких
право власності оформлено за
позивачкою, тому згідно вимог
земельного законодавства позивачка
має право на земельну ділянку яка
числилась за двором..

Статтею ст.155 ч.1 ЗК України передбачено,
що у разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Тому враховуючи наведені обставини,
суд приходить до висновку, що позов
ОСОБА_2 до Космацької сільської ради,
ОСОБА_4, третя особа на стороні
відповідача без самостійних вимог:
відділ Держземагенства у Косівському
районі про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на земельну ділянку та
скасування рішення сільської ради про
передачу у власність земельної ділянки
слід задоволити.

Крім цього слід поновити строк
звернення до суду позивачці як
пропущений із поважних причин
оскільки про порушення свого права їй
стало відомо в 2014 році при зверненні
до сради щодо офрмлення прва на
спадщину.

На підставі наведеного ст..ст.16, 1225 ЦК
України, ст.120, 121, 152, 155, ч.2 ст.158 ЗК
України та керуючись ст. 213-215 ЦПК
України, суд,-

в и р і ш и
в:

Позов задоволити.

Поновити строк для звернення з
позовом до суду.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 826911,
виданий ОСОБА_6 13.10.2008 року на підставі
рішення Космацької сільської ради №226
від 10 серпня 2007 року, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№18, а також скасувати у
реєстраційній службі Косівського
районного управління юстиції державну
реєстрацію земельної ділянки,
кадастровий номер :06:003:0023, цільове
призначення: для будівництва,
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, в
АДРЕСА_1.

Визнати недійсним рішення
Космацької сільської ради №226 від 10
серпня 2007 року, про передачу у
власність ОСОБА_6 земельної ділянки
площею 0,2500 га., що розташована в
АДРЕСА_1, Косівського району та
призначена для будівництва,
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Рішення суду вступає в законну
силу після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до
Івано-Франківського Апеляційного суду
через Косівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
для осіб, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні
під час проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
М.І. Крилюк