Справа № 2-3913/11р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12 березня 2012 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа УБ «Номінал», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
В жовтні 2011 р. ОСОБА_5, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Позивач вказує на те, що 29 червня 2001 року вони придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на УБ «Номінал» за № 0859-Н та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.
У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачі просили про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.
В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.
Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявились. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.
Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
29 червня 2001 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивачів, а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано УБ «Номінал» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном за № 0859-Н 29 червня 2001 року.
Згідно довідки МБТІ № 1136 від 16 лютого 2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 1/2 частка, ОСОБА_6 1/2 часток.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
В іншій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки згідно зі ст.. 328 та 655 ЦК України у позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 виникло право власності на житловий будинок № 27 по вул. Новобузькій,91-А у м. Миколаєві на підставі договору купівлі-продажу, тому у визнанні права власності позивачів на зазначений житловий будинок в судовому порядку немає необхідності.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити частково.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська