Справа № 1013/4955/2012
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

09 серпня 2012 року
Ірпінський міський суд Київської
області у складі:

головуючого
судді Мікуліна А.В.,

при секретарі
Мидловець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ірпінського
міського суду Київської області
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Ірпінської міської ради Київської
області, третя особа: відділ
Держкомзему у м. Ірпінь Київської
області про скасування рішень та
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду надійшов
зазначений вище позов, який позивач
мотивує тим, що вона, ОСОБА_1 як
правонаступник ОСОБА_3 є власником
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
на підставі рішення виконавчого
комітету Ірпінської міської ради від
28.09.2010 року. Будинок розташований на
земельній ділянці площею 400 кв. м., яка
була надана ОСОБА_3 в користування
відповідно до Договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності. Також
зазначає, що відповідно до Договору
забудовник ОСОБА_3 мав вимостити
каменем в'їзд у двір шириною 3 метри, так
вказаний в'їзд шириною 3 метри брав
початок з вулиці Михайлівська,
проходив між садибою відповідача за
адресою: АДРЕСА_2 і садибою ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_3, та забезпечував
ОСОБА_3, а потім і позивачці проїзд до її
садиби за адресою: АДРЕСА_1. Вказує, що
іншого проїзду до садиби в АДРЕСА_1 не
має, оскільки з одного боку ділянка
розташована садиба за адресою: АДРЕСА_3,
з протилежного боку -садиба за адресою:
АДРЕСА_4, з боку вулиці Михайлівська
розташована садиба відповідача ОСОБА_2,
з протилежного боку знаходиться озеро.
Відповідно єдиним проїздом з вулиці
Михайлівської до садиби позивача був
проїзд шириною 3 метри, який проходив
біля земельної ділянки відповідача.

Крім того вказує, що на вказаний проїзд
відповідачем в 2007 році був
виготовлений кадастровий план
земельної ділянки, складений КП
«Ірпінське ЗКБ», так відповідно до
кадастрового плану проїзду загального
користування має кадастровий номер
:01:011:0154, площа проїзду становить 0,
017 га, ширина з боку вул. Михайлівська -3,
63 м, з боку її садиби -2, 71 м. Також
рішенням Ірпінської міської ради від
09.02.2007 р. закріплено ОСОБА_5 земельну
ділянку площею 144 м.кв. до земельної
ділянки площею 583 м.кв., а рішенням
Ірпінської міської ради від 13.09.2007 р.
дано дозвіл ОСОБА_5 на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0, 0727 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2.
Тому ОСОБА_5 в 2007 р. був виготовлений
кадастровий план земельної ділянки з
кадастровим номером :01:011:0150,
площею 0, 0584 га до якої увійшов проїзд
загального користування з кадастровим
номером :01:011:0154. Відповідно до
рішення Ірпінської міської ради від
07.02.2008 р. було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання державних актів, що
посвідчують право власності на
земельні ділянки, зокрема ОСОБА_5 на
земельну ділянку розміром 0, 584 га в
АДРЕСА_2 та 16.04.2008 р. зареєстровано
державний акт на право власності
ОСОБА_5. На підставі свідоцтва про
спадщину державний акт на право
власності на земельну ділянку
перереєстровано на відповідача, ОСОБА_2
та відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно власником
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 є
відповідач, як син ОСОБА_5. Через
приватизацію проїзду загального
користування в 2008 р. позивачка
позбавлена можливості дістатися до
своєї садиби, тому вважає, що
відповідачами порушенні її права і
просить скасувати рішення Ірпінської
міської ради від 09.02.2007 р. № 343-12-У «Про
надання дозволу громадянам на
закріплення земельних ділянок для
обслуговування житлових будинків,
господарських будівель та споруд…»в
частині закріплення ОСОБА_5 земельної
ділянки, скасувати рішення Ірпінської
міської ради від 13.09.2007 р. № 854-25-У «Про
дозвіл на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право приватної власності на земельну
ділянку»в частині надання дозволу
ОСОБА_5 на виготовлення технічної
документації із землеустрою, скасувати
рішення Ірпінської міської ради від
07.02.2008 р. № 1426-40-У «Про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державних актів, що
посвідчують право власності на
земельні ділянки громадян» в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів, що посвідчують право
власності на земельні ділянки ОСОБА_5
та визнати недійсним державний акт на
право власності ОСОБА_5 на земельну
ділянку Серія ЯЖ № 401719 зареєстрований
16.04.2008 р. в книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю, 20.05.2010 р. перереєстрований на
ОСОБА_2 в поземельній книзі на підставі
свідоцтва на спадщину від 16.04.2010 р. №
001.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надіслала до суду заяву, в
якій позов підтримала в повному обсязі,
просить слухати справу без її участі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надіслав до суду заяву з
проханням слухати справу без його
участі, позов визнав в повному обсязі,
не заперечував проти його задоволення.

Представник Ірпінської міської ради в
судове засідання не з'явився, надіслав
до суду заперечення проти позову, в
якому просив відмовити в задоволені
позову ОСОБА_1.

Представник відділу Держкомзему у
місті Ірпінь Київської області в
судове засідання не з'явився, надіслав
до суду заяву з проханням слухати
справу без його участі.

Вивчивши письмові докази по справі, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві приватної власності з
кількістю кімнат від однієї до п'яти
включно від 26.02.1980 р. ОСОБА_3 Виконком
Ірпінської міської ради надав земельну
ділянку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2-а площею 400 кв.м (а.с.10-11). В
договорі також зазначено, що ОСОБА_3
зобов'язаний викласти бруківкою в'їзд в
двір шириною 3 метрів (а.с.10). Крім того
всупереч п.15 Договору від 26.02.1980 р., а
саме договір під ризиком недійсності
повинен бути нотаріально
підтверджений, в договорі відсутній
посвідчувальний напис нотаріуса (а.с.11).
Відповідно до рішення Ірпінської
міської ради дванадцятої сесії п'ятого
скликання № 343-12-V від 09.02.2007 р. «Про
надання дозволу громадянам на
закріплення Земельних ділянок для
обслуговування житлових Будинків,
господарських будівель та споруд, для
ведення Особистого селянського
господарства та на умовах
оренди»Ірпінська міська рада вирішила
закріпити гр. ОСОБА_5, що мешкає в
АДРЕСА_2 земельну ділянку площею 144 кв.м
до земельної ділянки площею 583 кв.м,
загальна площа земельної ділянки в
АДРЕСА_2 для обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд становитиме 727 кв.м (а.с.24) та
рішенням Ірпінської міської ради
двадцять п'ятої сесії п'ятого скликання
Ірпінська міська рада вирішила дати
дозвіл гр. ОСОБА_5 на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0, 0727 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою м. Ірпінь,
вул. Михайлівська, 4 (а.с.23). Також згідно
Додатку № 1 до рішення 40 сесії V
скликання Ірпінської міської ради від
07.02.2007 р. № 1426-40-У ОСОБА_5 видано
державний акт Серії ЯЖ № 401719 на право
приватної власності на землю площею
0,0584 га (а.с.22, 35). Крім того відповідно до
технічного паспорту на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_1 єдиним власником є
ОСОБА_1 (а.с.15), та відповідно до
технічного паспорту на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_2 єдиним власником є
ОСОБА_2 (а.с.36). Також право приватної
власності ОСОБА_1 на житловий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
підтверджується свідоцтвом про право
власності від 22.10.2010 р. (а.с.9) та право
приватної власності ОСОБА_2 на житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 підтверджується свідоцтвом
про право власності від 16.05.2011 р.

Відносини між сторонами, що є предметом
спору, врегульовуються нормами
Земельного кодексу України (надалі -ЗК
України).

Відповідно до ст.118 ЗК України
визначено, що громадянин, зацікавлений
у приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної ради, міської ради за
місцезнаходження земельної ділянки.

Згідно ст.121 ЗК України громадяни
України мають право на безоплатну
передачу їм земельних ділянок із
земель державної або комунальної
власності в таких розмірах: для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка) в містах -не
більше 0,10 гектара.

Статтею 125 ЗК України визначено, що
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, а у ч. 2
даної статті Кодексу зазначається, що
право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується
державним актом на право постійного
користування земельною ділянкою.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу.

Однак, в порушення даної норми
позивачем не надано суду доказів того,
що вона після смерті ОСОБА_3 набула у
встановленому законодавством порядку
право користування вищевказаною
земельною ділянкою і це право
зареєстроване згідно чинного
законодавства, тому суд відмовляє у
задоволенні позовних вимог.

Керуючись статтями 118, 121, 125, 126
Земельного кодексу України, статтями
6-8, 10, 15, 30, 60, 64, 88, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України суд,-

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1
до ОСОБА_2 та Ірпінської міської ради
Київської області, третя особа: відділ
Держкомзему у м. Ірпінь Київської
області про скасування рішень та
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку.

Рішення в повному обсязі буде
виготовлено до 13.08.2012 року.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Ірпінський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
(десяти) днів з дня проголошення
рішення, а особами, які були відсутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення, -з дня отримання
копії рішення.

Суддя: А. В. Мікулін