справа №2010/3693/12
провадження №2/2010/1777/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво надвірних будівель -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво надвірних будівель.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору дарування від 04.07.1966 року, посвідченого нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим № 2525, їй належить житловий будинок, розташований по вулиці Горького, 36 (нині № 56) с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Вона за адресою: вулиця Горького, 36 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області виконала самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво гаражу літ. «Б», літньої кухні літ. «В», погрібу літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е».

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» житловий будинок по вулиці Горького, 56 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області на праві приватної власності належить їй згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. На території домоволодіння є самочинно побудовані надвірні будівлі- гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е».

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що розташований по вулиці Горького № 56 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційний номер №1105, реєстровий № 14-2331).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва надвірних будівель, розташованих за адресою: вул. Горького № 56 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» шифр № 48/2012 (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним («ДБН»), санітарним («СанПіН») та протипожежним («НАПБ») нормам та правилам, діючим на території України.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво надвірних будівель, виконане нею за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво обєктів нерухомості відповідає санітарним,екологічним,технічним і пожежним нормам та стандартам,що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво надвірних будівель по вулиці Горького № 56 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області виконане нею за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд, відповідно до ст. 376 ЦК України визнати за нею право власності на вищевказані будівлі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області - відповідач по справі, в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору дарування від 04.07.1966 року, посвідченого нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим № 2525, позивачу належить житловий будинок, розташований по вулиці Горького, 36 (нині № 56) с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Позивач за адресою: вулиця Горького, 36 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області виконала самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво гаражу літ. «Б», літньої кухні літ. «В», погрібу літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е».

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» житловий будинок по вулиці Горького, 56 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області на праві приватної власності належить позивачу у справі, згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. На території домоволодіння є самочинно побудовані надвірні будівлі- гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е».

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що розташований по вулиці Горького № 56 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційний номер №1105, реєстровий № 14-2331).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва надвірних будівель, розташованих за адресою: вул. Горького № 56 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» шифр № 48/2012 (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним («ДБН»), санітарним («СанПіН») та протипожежним («НАПБ») нормам та правилам, діючим на території України.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво надвірних будівель, виконане позивачем за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво обєктів нерухомості відповідає санітарним,екологічним,технічним і пожежним нормам та стандартам,що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво надвірних будівель по вулиці Горького № 56 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області виконане позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України визнати за позивачем право власності на вищевказані будівлі.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На теперішній час виникла потреба узаконити на себе право власності на вказані будівлі, а тому змушений звернутись з даним позовом до суду.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 319,325,328,375,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво надвірних будівель: гаражу літ. «Б», літньої кухні літ. «В», погрібу літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», що розташовані за адресою: вулиця Горького № 56 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова