Справа № 2/1503/1556/12
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

19.12.2012

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.,

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладену між ним та відповідачем, дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 2098 м. кв. по вул. Дружби,6 в с. Мирони Балтського району Одеської області, стверджуючи, що 27.11.2012 року він уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і сплатив відповідачу гроші у сумі 5000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала йому правовстановлюючі документи, технічний паспорт на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями, але у нотаріальній конторі сторонам відмовлено у належному оформленні угоди купівлі-продажу по причині того, що раніше вище вказаний житловий будинок належав дядькові відповідача ОСОБА_3, померлому 27.08.2011 року, після його смерті відповідач, як спадкоємець за правом представлення, фактично прийнявши спадщину, своєчасно не звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, а також тому, що у відповідача відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, а відповідно до вимог ч.2 ст. 377 ЦК України істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на нерухоме майно (крім багатоквартирних будинків), є розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном, з приводу чого він змушений звернутися до суду з позовом.

Після відкриття провадження у справі сторони прийшли до мирової угоди, згідно якої у власність позивача ОСОБА_1 в рахунок сплачених ним грошових коштів переходить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 2098 м. кв. по вулиці Дружби,6 в с. Мирони Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 23.04.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, реєстр №1634, належав дядькові відповідача ОСОБА_3, померлому 27 серпня 2011 року, а після його смерті в порядку спадкування фактично перейшов у власність ОСОБА_2.

Сторони один до одного претензій не мають, просять цю мирову угоду затвердити, розглянути справу за їх відсутності, наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч.3 ст.206 ЦПК України, їм зрозумілі (у разі закриття провадження у справі повторне звернення в суд з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається).

На підставі викладеного, беручи до уваги, що мирова угода сторін не знаходиться в протиріччі з вимогами закону і не порушує їхні законні права та інтереси, керуючись ст.ст. 175, 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Мирову угоду сторін затвердити, в силу якої передати у власність ОСОБА_1 в рахунок сплачених ним ОСОБА_2 грошових коштів житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 2098 м. кв. по вулиці Дружби,6 в с. Мирони Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3, померлому 27 серпня 2011 року в м. Балта Одеської області.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася та визнання права власності на нього - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 5-денний строк з дня винесення ухвали.

Суддя