З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04.04.2012 Справа №1915/1156/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Герчаківської О.Я.,
з участю секретаря Сесик Х.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Тернопільської міської ради, ОСОБА_4, треті особи Перша Тернопільська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості», про визнання договору дійсним, визнання права власності на спадкове майно та зобовязання видати свідоцтво про право на спадщину,-
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 звернулися в суд із позовом до Тернопільської міської ради, ОСОБА_4, треті особи Перша Тернопільська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості», про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться у м.Тернополі по вул.Білогірській, 7 а, зареєстрованого на Товарній Біржі «Тернопільська біржа нерухомості»за №87, який укладено 27 травня 1999 року між ОСОБА_6, який діяв від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_7, та ОСОБА_4, визнати за кожним з позивачів право власності в рівних частках на 1/3 частку житлового будинку №7а, що знаходиться по вул. Білогірській в м.Тернополі та зобовязати Першу Тернопільську державну нотаріальну контору видати свідоцтво про право на спадщину 1/3 частку житлового будинку за вищевказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що 21 грудня 2008 року помер ОСОБА_6, який постійно проживав і на день смерті був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 а. Спадкоємцями після смерті останнього є його дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_2, ОСОБА_3, які прийняли спадщину по факту спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Однак, звернувшись в нотаріальну контору, позивачі отримали відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку №7а, що знаходиться по вул. Білогірській в м.Тернополі у звязку з відсутністю належно оформленого документа про право власності. Будинок за вказаною вище адресою був придбаний спадкодавцем, який діяв від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_7, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 27 травня 1999 року та зареєстрований на Товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості». Під час укладення договору купівлі-продажу покупець передав грошові кошти продавцеві, ще до підписання договору, про що зазначено в договорі. Після чого, спадкодавець разом із сімєю переїхав у житловий будинок №7а по вул. Білогірській у м.Тернополі, де на даний час продовжують проживати спадкоємці, тобто умови укладеного договору було виконано в повному обсязі. Вказане будинковолодіння зареєстровано на праві приватної власності Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу. На підставі викладеного, просять позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться у м.Тернополі по вул. Білогірській,7 а, зареєстрований на Товарній Біржі «Тернопільська біржа нерухомості»за №87, який укладено 27 травня 1999 року між ОСОБА_6, який діяв від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_4, визнати за кожним з позивачів право власності в рівних частках на 1/3 частку житлового будинку №7 а, що знаходиться по вул. Білогірській в м.Тернополі та зобовязати Першу Тернопільську державну нотаріальну контору видати свідоцтва про право на спадщину за законом.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявилися, однак подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлявся належним чином.
Представник відповідача ОСОБА_8 міської ради в судове засідання не зявився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлявся належним чином, однак подав суду письмові заперечення, в яких вказує, що відносно вирішення даного спору покладається на думку суду.
Представник третьої особи Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, однак надіслав суду лист, у якому просить справу розглядати у його відсутності по наявних у справі документах.
Представник третьої особи Товарної біржі «Тернопільська біржа нерухомості»в судове засідання не зявився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд вважає, оскільки відповідач ОСОБА_4 та представник відповідача ОСОБА_8 міської ради про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином та про причини своєї неявки суд не повідомили, а тому відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України суд розглянув справу у відсутності сторін без фіксації судового процесу технічними засобами.
Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступне.
Згідно реєстраційного посвідчення від 10 червня 1999 року, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, 1/3 частина будинковолодіння №7а по вул. Білогірська в м.Тернополі зареєстровано за ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Тернопільською біржею нерухомості від 27 травня 1999 року за реєстром №87 і записано в реєстрову книгу за №535.
Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, що знаходиться по вул. Білогірській, 7 а в м.Тернополі, власниками вищевказаного житлового будинку є: ОСОБА_61/3 частка; ОСОБА_2 1/3 частка; ОСОБА_7 1/3 частка.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_6, який діяв від власного імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_7, набув право власності на 1/3 частину будинковолодіння №7а по вул. Білогірська в м.Тернополі відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого Товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості», реєстраційний номер 87, однак вказаний договір нотаріально не посвідчений.
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
21 грудня 2008 року ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД №076413 від 22 грудня 2008 року, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції.
Згідно записів у паспорті громадянина України ОСОБА_1 серії МС №746344, виданому Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області, остання 17 лютого 1984 року зареєструвала шлюб із ОСОБА_6.
Відповідно до свідоцтва про народження серії 1-ИД №306082 від 06 квітня 1973 року, виданого Тернопільським міським відділом ЗАГС, батьком позивача по справі ОСОБА_2 є ОСОБА_6.
Померлий ОСОБА_6 також є батьком ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про народження серії 1-ИД №347340 від 06 квітня 1983 року, видане Тернопільським міським відділом ЗАГС.
Як вбачається із свідоцтва про шлюб серії 1-ИД №003890 від 04 серпня 2005 року, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції, після реєстрації шлюбу ОСОБА_9 змінила прізвище на «Рудавська».
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2928/02-31 від 30 листопада 2011 року, винесеної державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_11 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках кожному на 1/3 частку житлового будинку, що знаходиться по вул.Білогірській, 7а в м.Тернополі, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (ч.1 ст.1258 ЦК України).
В силу ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).
Суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 підлягають до часткового задоволення. Слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №7а, що знаходиться по вул.Білогірській в м.Тернополі, зареєстрований на Товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості»за №87, та визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності в рівних частках кожному на 1/3 частку житлового будинку №7а, що знаходиться по вул. Білогірській в м.Тернополі, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6
Водночас, суд вважає передчасними та такими, що не підлягають до задоволення вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 в частині зобовязання Першої Тернопільської державної нотаріальної контори видати їм свідоцтва про право на прийняття спадщини на 1/3 частку житлового будинку, що знаходиться по вул. Білогірській, 7а в м.Тернополі, в рівних частках, з наступних міркувань.
Відповідно до ст.34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси вчиняють ряд нотаріальних дій, в тому числі і видають свідоцтва про право на спадщину, у відповідності до вимог ст.47 вказаного Закону, на підставі належно оформлених документів.
Згідно п.212 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину.
Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна (п.216 Інструкції).
Вбачається, що обовязок нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину за законом виникає після подання спадкоємцем належно оформлених правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 223-226, 232-233, 294 ЦПК України, ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року), ст.ст.392, 1218, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.34, 47 Закону України «Про нотаріат», п.п.212, 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №20/5 від 03.03.2004 року, суд, -
Позов задовольнити частково.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №7а, що знаходиться по вул.Білогірській в м.Тернополі, який укладено 27 травня 1999 року та зареєстровано на Товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості»за №87.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в рівних частках кожному на 1/3 частку житлового будинку №7а, що знаходиться по вул. Білогірській в м.Тернополі, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6.
У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити рішення суду в загальному порядку. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Головуюча О.Герчаківська