Справа №1501/1263/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2012 р.
Ананьївський районний суд
Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі: Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ананьєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визначення права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
в якому посилається на те, що її батько
ОСОБА_3 проживав у с. Ананьїв Другий,
Ананьївського району, Одеської області
у житловому будинку, який знаходиться
по АДРЕСА_1. Вказаний будинок належав
йому на праві власності, був
побудований ним в 1967 році.
Правовстановлюючі документи на
зазначений будинок, як виявилось, у
нього відсутні. Батько право
встановлювальних документів на
новозбудоване житло не мав, вважаючи
дану будівлю з господарчими спорудами
своєю особистою приватною власністю.

На належне батькові майно, останній
заповіту не складав, ІНФОРМАЦІЯ_3 він
помер.

Вона, як спадкоємець за законом,
звернулась до Ананьївської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області з приводу належного
переоформлення спадку, котрий
залишився після смерті її батька, але
її було відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом, так як
вона не в змозі отримати витяг з
реєстру прав власності на житловий
будинок, який побудував її батько, та
знаходиться по АДРЕСА_1.

Вона вважає, що даний житловий будинок
повинен був увійти в масу спадкового
майна, хоча в даний час неможливим є
отримання витягу з реєстру прав
нерухомості в зв'язку з тим, що
забудовник є нині померлою особою.
Враховуючи дані обставини, вирішення
питання прийняття будинку в
експлуатацією та його реєстрації в
органах БТІ належним чином в даний час
є неможливим. Згідно висновкам відділу
регіонального розвитку містобудування
та архітектури, пожежної та
санепідеміологічних служб
Ананьївського району вищезазначене
житло повністю відповідає правилам
пожежної безпеки та епідеміологічним
вимогам, будівельним нормам та
правилам, що підтверджується
відповідним актом комісії та
додається до даної позовної заяви.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
в разі його невизнання, скільки, за нею,
як спадкоємцем за законом, не
визнається право на збудоване житло,
вона не в змозі розпоряджатись та
володіти вищезазначеним житловим
будинком з господарчими будівлями та
спорудами, то змушена звернутися до
суду з даною позовною заявою, оскільки
вважає, що має всі підстави для
переоформлення вказаного житла у
якості спадку на своє ім'я. Інших
претендентів на вказану спадщину не
має, її мати ОСОБА_2 не претендує на
вищезазначену спадщину у вигляді
відповідної частини вищезазначеного
спадкового житлового будинку.

Просить винести рішення, котрим
визнати за нею, ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в
порядку спадкування, як спадкоємцем
першої черги за законом, право
особистої приватної власності на
житловий будинок, котрий знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, з господарчими
будівлями та спорудами, який
побудований її батьком ОСОБА_3, котрий
помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

У судове засідання сторони не
з'явились.

До початку судового засідання від
позивача ОСОБА_1 надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити (а.с.18).

Від відповідача ОСОБА_2, також до
початку судового засідання надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, заперечень проти позову
немає (а.с.19).

Суд, дослідивши матеріали справи:
ксерокопію паспорта, ксерокопії
свідоцтва про народження, ксерокопію
свідоцтва про укладення шлюбу позивача
(а.с.4,5); ксерокопію паспорту ОСОБА_2
(а.с.6); ксерокопію свідоцтва про смерть
ОСОБА_3 (а.с.7); ксерокопію довідки
Ананьївської Другої сільської ради
Ананьївського району Одеської області
від 15.10.2012 року № 487 про те, що ОСОБА_3 був
зареєстрований та постійно проживав по
день смерті по ІНФОРМАЦІЯ_3 в АДРЕСА_1
(а.с.8); ксерокопію рішення та проекту
рішення 11 сесії 23 скликання
Ананьївської Другої сільської ради
Ананьївського району Одеської області
від 28.12.1999 року № 1289 про передачу у
приватну власність ОСОБА_3 земельної
ділянки площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку в
АДРЕСА_1 (а.с.9,10); ксерокопію рішення
виконавчого комітету Ананьївської
Другої сільської ради Ананьївського
району Одеської області від 25.05.2012 року
№ 27 про присвоєння адреси житловому
будинку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 (а.с.11);
ксерокопію технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 (а.с.12-13);
ксерокопію рішення Ананьївського РБТІ
про відмову ОСОБА_2 в державній
реєстрації права на житловий будинок
по АДРЕСА_1 (а.с.114); акт обстеження
житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.15);
повідомлення державного нотаріуса
Ананьївської районної державної
нотаріальної контори Одеської області
ОСОБА_1 (а.с.16), суд вважає, що заява
підлягає задоволенню зі слідуючих
підстав.

Так, згідно ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Так, згідно ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

При таких обставинах і з урахуванням
встановлених правовідносин, які
підтверджують виникнення права
власності позивачів на спадок, то є всі
підстави на визнання за ОСОБА_1 права
власності на дане майно, враховуючи, що
відповідач не заперечує і не
порушуються права інших осіб.

Всі судові витрати залишити за
позивачем.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 1216-1218, 1223, 1258,
1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженкою 2-ї дільниці с. Ананьїв,
Ананьївського району, Одеської області
мешканкою АДРЕСА_2, іденти фікаційний
номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2
виданий Ананьївським РВ УМВС України в
Одеській області 22.09.1997 року, в порядку
спадкування, як за спадкоємцем першої
черги за законом, право особистої
приватної власності на житловий
будинок, котрий знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, з господарчими будівлями та
спорудами: літ. А житловий будинок
вартістю 29717 гривень; літ. Г погріб з
шийкою вартістю 2273 гривні; літ. а
веранда вартістю 4592 гривні; літ. Б -
літня кухня вартістю 9191 гривня; літ. Б1
сарай вартістю 164 гривні; літ. В
убиральня вартістю 815 гривень; літ. Д
сарай вартістю 1589 гривень; І вимощення
вартістю 676 гривень; № 1 огорожа
вартістю 759 гривень; № 2 хвіртка
вартістю 259 гривень; № 3 ворота вартістю
370 гривень; всього вартістю 50405 гривень,
який побудований її батьком ОСОБА_3,
котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В. В. Дорош