Справа № 2524/687/2012
Номер провадження 2/2524/169/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2012 р. м. Щорс

Щорський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Шаповал З.О.,

при секретарі Заіки Т.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

третьої особи- Щорської міської ради ОСОБА_3 та ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Щорсі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2012 року позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою в м. Щорсі по вул..Дзержинського,42, відповідно до частин будинку, які закріплені за співвласниками, а саме за позивачкою та відповідачем. Обгрунтовуючи свої вимоги тим, що після поділу будинку 23.06.1994 року позивачка є власником ком 33/50 частин житлового будинку за адресою в АДРЕСА_1 Власником 17/50 частин будинку є ОСОБА_2 Домоволодіння розташоване на земельні ділянці Щорської міської ради 440кв.м.. Між позивачкою та відповідачем не досягнута угода про порядок користування земельною ділянкою. Відповідач перешкоджає у приватизації позивачці своєї частини земельної ділянки, оскільки відмовляється спільно замовити технічну документацію із землеустрою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала та пояснила, що їй за рішенням суду належить 33/50 ч житлового будинку в АДРЕСА_2. Відповідно їй належить частина земельної ділянки. Вона звернулась з заявою про приватизацію земельної ділянки, але зясувалось, що для цього треба згода двох співвласників. При цьому їй та відповідачу слід спільно замовити технічну документацію по інвентаризації земельної ділянки, щоб у подальшому кожен з співвласників міг здійснити приватизацію своєї частки земельної ділянки. Але відповідач не бажає замовляти документацію. Просить виділить їй у користування відповідно до її 33/50 частин житлового будинку 290 кв.м. земельної ділянки, що відповідає варіанту №2 додатку 3 відповідно до судово-будівельної експертизи. Стягнути з Середи всі понесені витрати.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав. Не заперечує встановити порядок користування земельною ділянкою. Але на оплату технічної документації у нього немає грошей.

Представники третіх осіб Щорської міської ради ОСОБА_6 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали та пояснили, що позивачка не може реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, оскільки земельна ділянка знаходиться у спільній власності. Для виготовлення технічної документації з землеустрою сторонам слід спільно звернутись з заявами до міської ради про дачу дозволу на виготовлення технічної документації у землевпорядній організації та замовити документацію по інвентаризації земельної ділянки. Але сторони домовленості не досягли.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого.

За змістом ст..152 ч.2 ЗК України, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані із позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Статтею 89 Земельного кодексу передбачено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.

2. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:

а) подружжя;

б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;

в) співвласників жилого будинку.

3. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Позивачка на підставі рішення Щорського районного суду від 23.061994 року є власником 33/50 частин житлового будинку. Власником іншої 17/50 частин є ОСОБА_2 Домоволодіння розташоване на земельній ділянці Щорської міської ради. Згідно рішення 202 виконавчого комітету Щорської міської ради депутатів трудящих від 13.08.1976 року площа земельної ділянки, що виділялась під забудову в серпні 1976 року та акту відвода земельної ділянки під будівництво житлового будинку складає 440 кв.м . Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-192 складеної 23.08.2012 року(а.с.50), фактичний розмір земельної ділянки, що перебуває у користуванні сторін становить 420 кв.м., що менше на 20 кв.м. Сторони тривалий час ведуть спір щодо порядку користування земельною ділянкою в м.Щорсі по вул..Дзержинського, №42, на якій розташовані нерухоме майно, що позбавляє можливості позивачку здійснити приватизацію земельної ділянки..

По справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза.

Під час проведення судової будівельно-технічної експертизи від 23.08.2012 року було встановлено, що розмір земельної ділянки, що виділялася для будівництва у серні 1976 року не відповідає фактичним розмірам ділянки, що знаходиться у користуванні сторін на 20 кв.м. Таким чином, суд приходить до висновку, що розмір земельних ділянок сторонам має визначатись з урахуванням цих обставин. Позивачка просить виділити їй у користування 290 кв.м. земельної ділянки, що відповідає варіанту №2 додатку 3 відповідно до судово-будівельної експертизи, але суд не може прийняти цей варіант, оскільки розмір земельної ділянки визначений за умови якби сторони користувалися земельною ділянкою площею 440 кв.м., оскільки у користуванні сторін перебуває земельна ділянка площею 420 кв.м., тому буде правильно і справедливо установити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №1 додаток експертизи№2. За таких обставин вимоги слід задовольнити частково. Виділивши ОСОБА_1 відповідно до 33/50 часток будинку АДРЕСА_3 277 кв.м. земельної ділянки. Відповідачу відповідно до 17/50 часток будинку АДРЕСА_4, 143 кв.м. Стягнувши з відповідача понесені позивачкою витрати повязані з розглядом справи в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.89, ч.2 ст.152 ЗК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою в м.Щорсі Чернігівської області по вул..Дзержинського, 42.

ОСОБА_1 визначається у користування земельна ділянка в АДРЕСА_5 площею 277,00 кв.м. згідно віріанту №1 додатку №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-192 від 23.08.2012 року. З них під житловими будівлями 0,0061 га, під нежитловими будівлями 0,0042 га, під індивідуальним двором та городом 0,0174 га. Земельна ділянка розташована зі сторони садиби №44 вул.Дзержинського.

ОСОБА_2 визначається у користування земельна ділянка в АДРЕСА_6 площею143,00 кв.м. згідно віріанту №1 додатку №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-192 від 23.08.2012 року. З них під житловими будівлями 0,0035 га, під індивідуальним двором та городом 0,0108 га. Земельна ділянка розташована зі сторони садиби №40 вул.Дзержинського.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені витрати зі сплати судового збору пов"язаних з розглядом цивільної справи в суді 107,30 (сто сім грн та 2304 грн в поверненя судових витрат за призначення будівельно-технічної експертизи, а всього 2411,30(дві тисячі чотириста одинвдцять) грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернігівської області через Щорський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя З.О.Шаповал