Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1564/12
РІШЕННЯ

Іменем України

23.03.2012 року

23 березня 2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Медвідь Н.О.

при секретарі Остролуцькій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки в спірній квартирі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки в спірній квартирі, посилаючись на те, що спірна квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат загальною площею 71,6 кв.м.. та жилою площею 40,7 кв.м. Площа кімнат складає 19.1 м.кв. + балкон 0,95 кв.м, 11.8 м.кв.+ балкон 0.95 кв.м.. 9.8 м.кв. На момент приватизації спірної квартири в ній були зареєстровані сторони..Спірна квартира була приватизована на 4-х осіб в рівних частках, тобто по ? кожному.

Обставини склалися так, що з самого дитинства постійні образи та суперечки супроводжувалися побоями з боку відповідача ОСОБА_1, який стоїть на обліку у міліції.

Крім цього, з 2008 року у квартирі стала проживати дружина ОСОБА_1, що прописана у АДРЕСА_2 і проживала тільки зі своєю мамою. У 2008 у них з'явилася дитина ОСОБА_5, що також став проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1 кв.1.

ОСОБА_4, пообіцяла, що ця квартира залишиться ОСОБА_1, адже він сам не зможе придбати житло. А на рахунок позивачки сказала, що вона має покинути квартиру і піти до майбутнього чоловіка, залишивши квартиру ОСОБА_1

Вона вимушена орендувати житло і проживати окремо, оскільки спільне проживання є неможливим.

Вважає, що виділ можливо здійснити шляхом визнання за нею права конкретної власності на кімнату розміром 11,8 кв.м., різницю 6,1 кв.м. компенсувати грошима. При цьому місця загального користування, тобто кухню, ванну кімнату, туалет та коридори слід залишити у спільній власності та користуванні сторін.

Тому просила виділити у натурі частку в розмірі 1/4. що належить їй в спірній квартирі на праві приватної власності, шляхом визнання за нею праваконкретно власності на кімнату розміром 11.8 кв. м. Місця загального користування (кухню, ванну кімнату, туалет та коридори) залишити в спільній власності.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Відповідачі позов визнали.

Суд вислухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи, вивчивши матеріали справи, в позові відмовляє з наступних підстав:

Судом встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат загальною площею 71,6 кв.м.. та жилою площею 40,7 кв.м. Площа кімнат складає 19.1 м.кв. + балкон 0,95 кв.м, 11.8 м.кв.+ балкон 0.95 кв.м.. 9.8 м.кв.

Спірна квартира приватизована на сторони в рівних частках, тобто по ? кожному - на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації державної адміністрації Виконкомом Вишневої ОСОБА_6 23.11.2006 та зареєстрованого в БТІ Києво-Святошинського району 09.01.2007 під №1 7419690.

Як пояснила позивачка в судовому засіданні, на даний час між сторонами склалися неприязні відносини, що унеможливлює їх сумісне проживання в спірній квартирі.

Згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є успільній частковій власності.

Якщо у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст. 183 цього кодексу ) співвласник який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділитибез втрати її цільового призначення.

Статтею 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у даній квартирі (будинку), у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

Якщо за Законом України "Про приватизацію державного

житлового фонду" квартиру було передано в спільну сумісну власність членів сім'ї наймача, це право здійснюється на підставі положень ЦК України про право спільної сумісної власності. У цьому разі положення зазначеного Кодексу про спільну часткову власність, у тому числі про право привілеєвої купівлі частки в спільній власності, на зазначені відносини не поширюються. Виділеною співвласникові в натурі часткою з майна, що було в спільній сумісній власності, він вправі розпорядитися на свій розсуд.

Але виділ частки позивачки спірної квартири неможливий , оскільки в результаті поділу спірної квартири, вона втрачає первісне цільове призначення .

Те, що відповідачі перешкоджають позивачці користуватися спірною квартирою, крім голослівних тверджень позивачки в судовому засіданні ця обставина не доведена в судовому засіданні..

У пункті 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що відповідно до ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього.

За правилами ст. З ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду саме за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як свідчать матеріали справи, а також твердження позивачки, нею не обґрунтовано та не надано жодних доказів, які б вказували на правові підстави для виділу її частки квартири в натурі .

Позивачем не вказано, підстав позову, а саме - які саме права позивачки порушені , та ким, вимагаючи виділення їй частини із спільного майна в натурі, позивачкою не доведено відповідність цієї частки у праві спільної власності.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачка не довела тих обставин на які посилалася як на підставу своїх вимог , не надала докази в обґрунтування цих вимог, що є її обов»язком відповідно до засад змагальності процесу за ст.. 10 ЦПК України . При цьому суд створив всі умови для змагального процесу , роз»яснював позивачці її права та обов»язки.

Наполягаючи на своїх вимогах позивачка не довела , що поділ спірної квартири можливий з врахуванням санітарних та технічних вимог. Суд враховує, що спірна квартира призначена для проживання однієї сім»і , а розподіл її на дві квартири протирічить цьому принципу, що при розподілі жилого приміщення створюються незручності у користуванні як жилими також підсобними приміщеннями, а саме кухнею розміром 9, 8 кв. м.

Суду не надано висновків житлових або санітарно-епідеміологічних служб про доцільність поділу спірної квартири.

Крім цього, всупереч своїм вимогам, позивачка посилається на ст. 365 ЦК України.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про не обґрунтованість та не доведеність вимог позивача, оскільки вони не відповідають вимогам ст.ст.57-59 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 183,356, 357, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки в спірній квартирі, відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: