Р. С. З. № 4
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

11 грудня 2012 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Буцької селищної ради смт. Буки Маньківського району Черкаської області та ОСОБА_3 районного споживчого товариства і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 виробничного відділу комунального підприємства Черкаського обласного об'єднаного бюро техніної інвентарізації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача та третьої особи про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивач, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, постійне місце проживання зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_3 з 12.10.2005 року.

Земельна ділянка, на якій знаходиться вказаний будинок знаходиться у її користуванні, за неї вона сплачує орендну плату, що підтверджується відповідною довідкою Буцької селищної ради від 15.10.2012 року №642.

Попередньо позивач зверталась до різних інстанцій спочатку стосовно питання приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться вказаний будинок.

За результатами отриманих відповідей та наявної інформації виливає, що будинок №9 по вул. Леніна в смт. Буки Маньківського району Черкаської області був наданий як відомче житло її матері ОСОБА_4, яка померла 10.05.2005 року.

За повідомленням, наданим Головним управлінням Держкомзему у Черкаській області листом від 04.11.2009 року № К1087/6-72, вона проживає у відомчій квартирі (вищевказаний будинок), який є власністю ОСОБА_3 РайСТ.

Також її розяснено, що для приватизації земельної ділянки, згідно ст. 120 Земельного кодексу України, її потрібно спочатку приватизувати вказаний будинок.

Позивач звернулась із заявою до Буцької селищної ради з клопотанням надати дозвіл на виготовлення технічної документації для оформлення за нею права власності на будинок з прибудовами та спорудами по вул. Леніна, 9 в селищі Буки Маньківського району Черкаської області.

У своїй заяві вона повідомила про підстави для оформлення права власності, а також просила повідомити, які документи її необхідно надати для повного оформлення права власності на дану садибу.

Своїм листом від 13.07.2012 року за № 443 у відповідь на вказану заяву Буцька селищна рада повідомила її, що рада буде виносити на розгляд виконавчого комітету ради питання про визнання будинку по вул. Леніна, 9 безхазяйним та продовжить роботу з подальшого узаконення даної будівлі.

Тобто, фактично Буцька селищна рада відмовила позивачу у виготовленні технічної документації та оформленні права власності на майно, та оспорює право власності.

Мотивація даної відмови селищної ради зводиться до того, що згідно листа ОСОБА_3 відділку БТІ право власності на вказане майно не зареєстровано, та згідно листа ОСОБА_3 РайСТ на його балансі не рахується.

16.11.2012 року вона звернулась з письмовою заявою до голови правління ОСОБА_3 Районного споживчого товариства з клопотанням про надання інформації та сприяння у вирішенні проблемних питань стосовно оформлення прав власності на вказане нерухоме майно.

На жаль, до цього часу відповіді вона не отримала.

Позивач зареєстрована в даному будинку з 2005 року, а фактично проживає ще з 15 липня 1999 року, відколи приїхала в смт. Буки Маньківського району Черкаської області, доглядати свою стареньку хвору матір.

В той час мати вже дуже хворіла, потребувала проведення операцій та стороннього догляду, і вона проживала разом з нею та доглядала її до смерті.

Це підтверджується довідкою Буцької селищної ради від 23.11.2012 року № 40.

Після смерті матері 10.05.2005 року вона сама утримує та обслуговує будинок, відкрито, безперервно та добросовісно ним володіє.

До цього часу з 15 липня 1999 року цей будинок утримувався відкрито, безперервно та добросовісно нею та матірю спільно.

До 15 липня 1999 року будинок утримувався матірю відкрито, безперервно та добросовісно за наявними документами з 1979 року.

За наявними документами розрахунковою книжкою з квитанціями, її мати сплачувала плату за користування будинком ОСОБА_3 РайСТ з 1979 по 1981984 р.р.

За життя мати зверталась з клопотаннями про ремонт будинку, відшкодування їй потрачених коштів на ремонти будинку.

Листом від 21.07.1981 року №715, голова правління ОСОБА_3 РайСТ повідомляла матері, що із-за старості приміщення капітальний ремонт робити недоцільно, для проведення поточнх ремонтів буде складатись документація та виписуватись робочий наряд для оплати за виконані роботи і завозитись будівельні матеріали.

Листом від 07.09.1984 року виконком ОСОБА_3 районної ради на листи матері повідомив, що виконкомом рекомендовано правлінню ОСОБА_3 РайСТ вирішити питання про можливість продати матері будинок на правах особистої власності.

Тобто, в сукупності наявною документацією підтверджується, що будинок був у власності ОСОБА_3 РайСТ, мати його утримувала, відкрито, безперервно і добросовісно володіла ним, здійснювала ремонти, несла сама всі витрати, за старості будинку ніхто не хотів його ні ремонтувати, ні утримувати, ні виготовляти документацію.

Крім всього іншого, всі викладені факти є можуть підтвердити свідки - жителі селища Буки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4), явку яких в судове засідання вона забезпечить.

Таким чином, з 10.05.2005 року позивач сама утримує та обслуговую будинок, відкрито, безперервно та добросовісно ним володію, з 15 липня 1999 року це здійснювалось нею спільно з її матірю, у свою чергу її мати відкрито, добросовісно та безперервно володіла будинком за наявними документами з 1979 року.

Позивач є спадкоємицею за законом своєї матері, користується і опікуюсь вказаним нерухомим майном, доглядає за майном, підтримує в належному стані, щоб уберегти від руйнування та псування, періодично ремонтую, земельна ділянка в її користуванні.

Тобто, вона самостійно повністю несе всі витрати на утримання всього майна, дотримуючись вимог щодо приписів законодавства про зобовязання власності в частині тягаря утримання майна, не порушення прав інших осіб та держави.

Протягом усього часу ніхто ніяких претензій щодо прав власності на майно не предявляв, не претендував, позивач весь цей час володіє майном відкрито, добросовісно і безперервно.

Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння, майном при відсутності власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати утримання майна, загрожує його пошкодженню, що змушує звернутись за захистом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 2312/1628/2012 за позовом ОСОБА_2 до Буцької селищної ради смт. Буки Маньківського району Черкаської області та ОСОБА_3 районного споживчого товариства і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 виробничного відділу комунального підприємства Черкаського обласного об'єднаного бюро техніної інвентарізації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю і призначити її до судового розгляду на 18 грудня 2012 року на 9 год. 00 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представиникам Буцької селищної ради, ОСОБА_3 РайСТ і ОСОБА_3 виробничного відділу комунального підприємства Черкаського обласного об'єднаного бюро техніної інвентарізації подати до 18 грудня 2012 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д. Калієвський