Справа № 2-4704/11
№ 2/0427/1698/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2012 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Астоян К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської районної державної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новомосковської РДА, в якому просить визнати за ним право власності на садовий будинок з господарчими побудовами та спорудами, що розташований в садовому товаристві «Дружба» Новомосковського району Дніпропетровської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю належить земельна ділянка загальною площею 0,0745 га, що розташована в садовому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Земельна ділянка надана для ведення садівництва. Впродовж 2000-2005 років на зазначеній земельній ділянці ним здійснювалося будівництво садового будинку, а станом на 05.11.2010 року будівництво садового будинку, а також господарських побудов та споруд завершено, готовність домоволодіння складає 100%. Саме господарство складається з дачного будинку, зазначеному в технічному паспорті під літерою «А», мансарди «м/с», погребу «ПГ», ганку, навісу «Б», теплиці «В», вбиральні «Г», літнього душу «Д», басейну компостної ями «К/Я», колодязю К, хвіртки № 1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, І - замощення. Позивач зазначає, що всі об`єкти нерухомості введенні в експлуатацію, ним отримані сертифікати відповідності державним будівельним нормам, стандартам і правилам, встановленим на сьогоднішній день, однак Новомосковська РДА відмовила йому у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, оскільки будівництво нерухомого майна ним здійснено самочинно. Посилаючись на вимоги ст.ст. 328, 376, 375 ЦК України, ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на новостворені побудови та споруди.

В судове засідання позивач не з`явився, надавши заяву про слухання справи у його відсутність, одночасно позовні вимоги підтримав та просить задовольнити у повному обсязі.

Представник Новомосковської РДА в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд з погодження позивача, провів заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 008729, виданого Вільненською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 8729, ОСОБА_1 , на підставі рішення Вільненської сільської ради № 132 від 30.10.1997 року, належить земельна ділянка площею 0,0745 га, що розташована в садовому товаристві «Дружба (Решку) ділянка № НОМЕР_1 » Вільненської сільської ради Новомосковського району. Цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва (а.с. 5).

Технічним паспортом на садовий будинок стверджується, що на земельній ділянці, переданій ОСОБА_1 у приватну власність здійснено будівництво дачного будинку, зазначеного під літерою «А», мансарди «м/с», погребу «ПГ», ганку, навісу «Б», теплиці «В», вбиральні «Г», літнього душу «Д», басейну компостної ями «К/Я», колодязю К, хвіртки № 1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, І - замощення (а.с. 6-10)

Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Суду наданий сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер ДП 001456, відповідно до якого Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області засвідчила відповідність зазначеного вище закінченого будівництвом садового будинку державним стандартам, будівельним нормам та правилам (а.с. 11). Прийняття в експлуатацію садового будинку з господарськими спорудами погоджено рішенням виконавчого комітету Вільненської сільської ради Новомосковського району (а.с. 16-17)

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Аналізуючи викладене суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована та має бути задоволена. При цьому суд вважає, що позивач на законних підставах здійснив будівництво нерухомого майна, що розташоване в садовому товаристві «Дружба» Новомосковського району, а тому за ним слід визнати право власності на садовий будинок та господарські будівлі і споруди.

Керуючись ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, , суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: дачного будинку «А», мансарди «м/с», погребу «ПГ», ганку, навісу «Б», теплиці «В», вбиральні «Г», літнього душу «Д», басейну компостної ями «К/Я», колодязю К, хвіртки № 1, воріт № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, І - замощення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої ним протягом десяти днів, з моменту отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сорока О.В.