Справа № 1416/6619/12
Номер провадження 2/1416/3033/12
РІШЕННЯ

Іменем України

27 вересня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С., за участі представника позивачів ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Біржа нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 в якому просили визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві, укладений між ними та відповідачем - дійсним.

Свої вимоги мотивувала тим, що 01.06.2001 між ними та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» за № 1300 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 17790 від 21.06.2001.

Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вони позбавлені можливості розпорядитися належним їм нерухомим майном, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягав на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Третя особа біржа нерухомості «Едвайс-консульт» свого представника в судове засідання не направила, від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

01.06.2001 між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві.

Зазначений договір був оформлений на Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» № 1300 та зареєстрований Миколаївським БТІ 21.06.2001 за № 17790. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 21.06.2001 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 набули права власності на квартиру АДРЕСА_2. Їх право посвідчене реєстраційним свідоцтвом.

Позивач вказує на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Біржа нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 у Миколаєві, укладений 01.06.2001 між ОСОБА_4, з одного боку, і ОСОБА_2 та ОСОБА_5, з іншого боку, та зареєстрований Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт» за № 1300 дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка не брала участі у судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. В. Кокорєв