Справа № 2-3587/11
Провадження № 2/538/475/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 березня 2012 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновського А.М.,

при секретарі Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

третя особа ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В:

29 листопада 2011 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 01 березня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між ним, з одного боку, та відповідачем, з іншого, було укладено біржовий контракт за реєстровим № ИР-502 договір купівлі-продажу жилого будинку № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові. Просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, у судове засідання не прибули з невідомих суду причин, тому суд, за наявності згоди позивача вважає за можливе постановити рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 01 березня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між продавцем ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_2, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, було укладено біржовий контракт № ИР-502 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавець передав у власність Покупця жилий будинок № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі, який в свою чергу прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 10.03.2000 року, будинок № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі на праві власності зареєстрований на імя ОСОБА_1, реєстраційний № 24870.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу жилого будинку № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі, тому як продавцем ОСОБА_3, яка за довіреністю діяла від імені та в інтересах ОСОБА_2, було передано майно у власність покупця ОСОБА_1, який прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останнього не ставилось під сумнів понад 10 років.

Відповідач, не прибувши у судове засідання, не побажала реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і тим самим його не оспорює.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Біржовий контракт № ИР-502 (договір купівлі-продажу) на жилий будинок № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі, укладений на Азовській універсальній товарній біржі від 01.03.2000 року між продавцем ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_2, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований Маріупольським БТІ від 10.03.2000 року за реєстраційним № 24870 визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ____________________