РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді: Шишкіна О.В.,

секретаря: Підлипенського Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Дзержинського районного суду м. Харкова звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою про визнання права власності на домоволодіння, яке складається з: будинку літ. «М-2»загальною площею 305.1 кв.м., ганку літ. «и»площею 17.0 кв.м., огорожі №1, хвіртки №2, ворот №3, огорожі №4; та розташоване за адресою: м. Харків, вул. Новоолексіївська, 9.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями номер 9, по вулиці Новоолексіївській, в місті Харкові, житловою площею 37.2 кв.м. на підставі договору купівлі продажу від 18 квітня 2008 року.

У 2011р. ОСОБА_1 за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання реконструював житловий будинок, внаслідок чого створено нове нерухоме майно.

З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на обєкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у позивача є підстави вважати, що відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даного позову.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з: будинку літ. «М-2»загальною площею 305.1 кв.м., ганку літ. «и»площею 17.0 кв.м., огорожі №1, хвіртки №2, ворот №3, огорожі №4; та розташоване за адресою: м. Харків, вул. Новоолексіївська, 9.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, надав до суду заперечення проти позову, згідно з якими, стосовно позовних вимог позивача заперечують та просять справу розглядати за відсутності їх представника.

Суд вислухав пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в 2011 році Позивачем, ОСОБА_1, було прийнято рішення про реконструкцію житлового будинку, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Новоолексіївська №9, та належить Позивачу на праві власності, набутому внаслідок укладення договору купівлі продажу від 18 квітня 2008 року за яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями номер 9, по вулиці Новоолексіївській, в місті Харкові, житловою площею 37.2 кв.м.

Так у 2011 році, позивачем, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, проведено реконструкцію зазначеного домоволодіння.

Технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна провело КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації складено технічний паспорт від 08 серпня 2012 року, відповідно до якого за адресою: Дзержинський район міста Харкова, вул. Новоолексіївська №9 знаходиться житловий будинок літ. «М-2»загальною площею 305.1 кв.м., що належить Позивачу, ОСОБА_1 на праві власності.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція»(держ. ліцензія АА № 775360) на замовлення позивача виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації житлового будинку літ. «М-2», загальною площею 305.1 кв. м., що знаходиться по вул. Новоолексіївській, 9 в м. Харкові, відповідно до якого будівельні конструкції домоволодіння знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням; обємно-планіровочні рішення, що прийняті під час реконструкції відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та використані за призначенням; будівельна готовність обєкту - 100%.

Таким чином, позивачу по справі на праві власності належить новостворене домоволодіння, яке складається з: будинку літ. «М-2»загальною площею 305.1 кв.м., ганку літ. «и»площею 17.0 кв.м., огорожі №1, хвіртки №2, ворот №3, огорожі №4; та розташоване за адресою: м. Харків, вул. Новоолексіївська, 9.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення зявляється обєкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Реконструкція (створення майна) завершено, домоволодіння придатне до експлуатації. Отже, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення реконструкції.

З огляду на наведене, суд обґрунтовано приходить до висновку, що ОСОБА_1 є власником спірного домоволодіння, що підтверджено матеріалами справи.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. П. 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. З матеріалів справи суд не вбачає, що в наслідок реконструкції нежитлової будівлі заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, або погіршено екологічну ситуацію та природні властивості землі. Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 182, 317, 319, 321, 328, 331 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області, про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності на домоволодіння розташоване за адресою: м. Харків, вул. Новоолексіївська, 9, яке складається з: будинку літ. «М-2»загальною площею 305.1 кв.м., ганку літ. «и»площею 17.0 кв.м., огорожі №1, хвіртки №2, ворот №3, огорожі №4, за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Апеляційна скарга на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова може бути подано протягом десяти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Харківської області.

Рішення складено і віддруковано суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя