РІШЕННЯ

Іменем України

13.02.2012 Франківський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді - Ванівського Ю.М.

при секретарі Мочульській М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, Львівської міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання за ним право власності на збудований гараж розміром 3,32х6,33м. по вул.. Липневій, 2 в м.Львові.

В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що йому згідно Розпорядження Франківської районної адміністрації від 19.06.09р. № 425 дозволено за власні кошти встановити тимчасовий збірно-розбірний металевий гараж розміром 6,0м х 3,0м для зберігання автомобіля з ручним керуванням на прибудинковій території будинку №2 на пл.Липневій згідно зі схемою розміщення гаража, виконаною ЛКП „Навколо базару". Державним пожежним наглядом Франківського РВ м. Львова ГУ МНС України у Львівській області позивачу надано погодження з умовою, що при влаштуванні автогаражу слід дотримуватись вимог ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень»щодо протипожежних розривів до сусідніх будівель та споруд. Позивач звернувся до відповідача про оформлення права власності, однак йому було відмовлено. Позивач вважає, що на нього може бути визнане право власності, оскільки здійснене самочинне будівництво відповідає будівельним нормам і правилам, не порушує інтересів інших осіб. Просить позов задоволити.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги та дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача Франківської районної адміністрації ЛМР в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог та дав пояснення аналогічні викладеним в запереченні на позов, суть яких зводиться до наступного, а саме те, що реконструкція жилого будинку як комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку повинна проводитись з дотриманням норм Закону України «Про планування і забудову територій»при наявності дозволу на виконання будівельних робіт. Постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 р. № 1104 «Про деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт» затверджено Порядок надання дозволу на виконання підготовчих робіт та Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт. Для одержання дозволу на виконання підготовчих робіт, який засвідчує право на проведення робіт, ОСОБА_1 повинен звернутися з відповідними документами до інспекції Держархбудконтролю. Дозвіл на виконання будівельних робіт на реконструкцію не видавався. Крім того позивач притягувався до адміністративної відповідальності ІДБК. Відповідач вважає, що його дії повністю підпадають під дію ст. 376 ЦК України, яка визначає об'єкт самочинного будівництва, а тому просить відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача Львівської міської ради в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог позивача та дав пояснення аналогічні представнику відповідача ФРА.

Третя особа представник ІДАБК у Львівській області в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. А тому суд вважає, що справу можливо розглянути у його відсутність.

Дослідивши обставини справи, заслухавши думку сторін, вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав, а саме.

В судовому засіданні встановлено, що державним пожежним наглядом Франківського РВ м. Львова ГУ МНС України у Львівській області позивачу надано погодження з умовою, що при влаштуванні автогаражу слід дотримуватись вимог ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень»щодо протипожежних розривів до сусідніх будівель та споруд. Позивач, за погодженням сусідів, встановив гараж збудований з газоблокових стін.

Згідно рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 23.03.2006 № 394 «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна і затвердження вартості цих послуг»передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться районними адміністраціями (районними відділами приватизації житла) за місцем розташування майна з видачею свідоцтва про право власності.

З копії розпорядження Франківської районної адміністрації ЛМР від 19.06.2009р. за №125, про встановлення збірно-розбірного металевого гаража на пл..Липневій, 2 вбачається, що затверджено висновок міжвідомчої комісії та дозволено ОСОБА_1 за власні кошти встановти тимчасовий збірно-розбірний металевий гараж для зберігання автомобіля з ручним керуванням на прибудинковій території будинку №2 на пл..Липневій, згідно з схемою розміщення гаража, виконаною ЛКП «Навколо базару»

Згідно листа відділу приватизації житла Франківського району від 24.09.10р. № 555 , відділ приватизації житла, розглянувши за дорученням Франківської районної адміністрації заяву від 17.09.2010 р. повідомляє, що відповідно до п. 13.2 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №114 від 27.02.2009 року зі змінами та доповненнями, право власності на тимчасові споруди, зокрема, металеві гаражі не оформляється. Порядок вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом, встановлено рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради «Про затвердження Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м.Львові»від 06.05.2005р. № 406 в редакції рішення №1224 від 18.11.2005 р. Згідно з п.6.1, 7.1 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна право власності на перебудовані або реконструйовані об'єкти здійснюється при поданні заявником таких документів:

- засвідчена у встановленому законодавством порядку копія рішення виконавчого комітету Львівської міської ради або іншого уповноваженого органу про надання дозволу на будівництво;

- засвідчена у встановленому законодавством порядку копія актів про право власності на земельну ділянку, на якій проведене будівництво, чи документ, який засвідчує право користування земельною ділянкою, або рішення про відведення земельної ділянки для будівництва;

- оригінал акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію об'єкта та засвідчена у встановленому законодавством порядку копія рішення виконавчого комітету Львівської міської ради або іншого уповноваженого органу про затвердження акта про прийняття в експлуатацію об'єкта або копія свідоцтва інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про відповідність збудованого об'єкта проектній документації їх, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил;

- засвідчена копія технічного паспорта на об'єкт.

Згідно ч.2 Тимчасового порядку тільки прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009р. № 1035, приватні будівлі приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до Тимчасового порядку, яка і видає забудовникам на платній основі сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Згідно з частинами 17-18 рішення виконкому від 23.03.2006 № 394 при відсутності документів, які достатньо підтверджують право власності на об'єкт нерухомого майна, таке право встановлюється на підставі рішення суду, при відмові в оформленні права власності на об'єкт нерухомого майна спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст.. 376 ч.5 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме за особою користувачем земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є користувачем земельної ділянки, оскільки володіє правом власності на квартиру №9 будинку №2 на пл.Липневій і разом з іншими співвласниками будинку користується земельною ділянкою.

Враховуючи норми ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності не нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України, Конституція забезпечує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Керуючись ст.ст. 10,11,31,60,209,212,214-215ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований гараж розміром 3,32х6,33м. на пл..Липневій, 2 в м.Львові.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду шляхом подання через районний суд протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ванівський Ю.М.