Справа № 2/1416/26/2012р.
УХВАЛА

28 листопада 2012 р. м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого - судді Тихонової Н.С.,

при секретарі Бреженюк Н.С.,

за участю:

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про встановлення меж земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2009р. ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом до відповідачів.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що сторони є співвласниками житлового будинку № 15 по вул. Авангардної у м. Миколаєві. Позивачки належить ? частина зазначеного будинку, ОСОБА_2 1/3 його частин, ОСОБА_4 1/6 частина. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 505 кв.м.

Сторони не можуть знайти згоду щодо порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок № 15 по вул. Авангардної у м. Миколаєві.

В звязку з чим позивачка просила суд зобовязати відповідачів усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та землею спільного користування у дворі, шляхом встановлення меж користування.

Проте, при подачі позовної заяви ОСОБА_1 не виконала вимоги ст. 119 ЦПК України.

Відповідно до Пленуму Верховного Суду України, в п. 25 Постанови „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004р. у справах про встановлення порядку користування земельною ділянкою співвласників жилого будинку та спору щодо меж земельних ділянок необхідно витребувати : документи про надання її для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель ; план земельної ділянки, відведеної в натурі (на місцевості) ; план цієї ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників, а також розташованих на ній будівель, плодово ягідних насаджень, правовстановлюючі документи на будинок із зазначенням розміру часток кожного співвласника; угоду чи рішення суду про поділ будинку в натурі або визначення порядку користування ним; угоду про порядок користування земельною ділянкою, якщо вона мала місце.

Крім того, ст. 181, 182 ЦК України, ст. 40 ЗК України та Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01 липня 2004р., земельна ділянку є нерухомістю, яка може бути передана громадянинові органом державної влади у власність , чи в арену. При цьому право власності чи користування на таке нерухоме майно виникає лише після обовязкової державної реєстрації.

Між співвласниками житлового будинку реальний розділ його не провадився.

Необхідно зазначити, що вирішення спору про порядок користування земельною ділянкою залежить від вирішення спору про поділ будинку.

Для визначення варіантів користування земельною ділянкою була проведена судова будівельна технічна експертиза, відповідно до висновків якої експертом запропоновано 4 варіанта порядку користування спірної земельної ділянки між сторонами по справі.

Проте, позивачкою не заявлено вимог щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою.

На підставі вищевикладеного та з урахуванням відсутності вказаних документів та остаточно визначених позовних вимог, суд позбавлений можливості прийняти рішення.

На підставі ст. 121 ЦПК України, суд надає сторонам строк для усунення недоліків, а саме позивачці необхідно остаточно визначити позовні вимоги та надати суду: документи про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку й господарських будівель ; план земельної ділянки, відведеної в натурі (на місцевості) ; план цієї

ділянки, що перебуває у фактичному користуванні кожного із співвласників, а також розташованих на них будівель, плодово ягідних насаджень, правовстановлюючі документи, які б підтверджували їх право власності чи користування земельними ділянками, угоду чи рішення суду про поділ будинку в натурі або визначення порядку користування ним.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Залишити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про встановлення меж земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою без руху для усунення недоліків.

Відповідно до ст. 121 ЦПК України позивачці необхідно усунути недоліки у строк - пять днів з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: