Дата документу 03.01.2012
ЄУ № 2/1219/665/2011
Провадження №2/1219/64/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 січня 2012 року Новопсковський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Ю.О.Бондар

при секретарі Г.О.Колесник

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до СТОВ АФ «Закотненська», про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (користування),

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2011 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до СТОВ АФ «Закотненська» про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння (користування).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 5,6900 га, яка розташована на території Пісківської сільської ради Новопсковського району Луганської області на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 643952, виданого 17.10.2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2010 року, після смерті матері - ОСОБА_4. У жовтні 2011 року позивач з»ясувала, що її земельною ділянкою користується відповідач на підставі договору оренди землі від 20.06.2005 року, зареєстрованого в Новопсковському відділу Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру». Тому представник позивача просить зобов»язати СТОВ АФ «Закотненську» повернути позивачу за актом приймання - передачі належну їй на праві власності земельну ділянку, площею 5,6900 га.

Представник позивача ОСОБА_1 будучи у встановленому законом порядку повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі на позовних вимогах свого довірителя наполягає.

Представник відповідача будучи у встановленому законом порядку повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі позовні вимоги визнає повністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд розглядає справу, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню із наступних підстав: Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватись і розпоряджатися своєю власністю.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Позивачу виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 643952, виданого 17.10.2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2010 року, після смерті матері - ОСОБА_4, який підтверджує її право власності на земельну ділянку площею 5,6900 га на території Пісківської сільської ради (а.с. 8).

У відповідача в свою чергу право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, що передбачено ст. 20 Закону України «Про оренду землі». Відповідно до ст. 18 цього Закону договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідач на підставі договору оренди землі від 20.06.2005 року користується земельною ділянкою позивача. Договір зареєстрований в Новопсковському відділі Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.07.2005 року за № 212 (а.с.4), який укладався між ТОВ «Агро - ХСІ», повним правонаступником якого є відповідач та матір»ю позивача при житті строком на п»ять років (п.8 Договору). Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, що передбачено ст. 31 Закону України «Про оренду землі» та в п. 37 Договору. Згідно із п. 7 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідносин.

З 12.07.2010 року відповідач мав повернути позивачу належну їй земельну ділянку. Однак відповідачем земельну ділянку не повернуто, таким чином з 12.07.2010 року відповідач незаконно володіє земельною ділянкою позивача. Відповідач не повідомляв позивача про намір продовжити дію договору оренди, що передбачено п. 8 Договору. Позивач попередила відповідача про необхідність повернення позивачу земельної ділянки, що підтверджує заява позивача (а.с. 9).

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обовязку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки, (ст. 34 Закону України «Про оренду землі»).

Таким чином, відповідач не має права утримувати земельну ділянку позивача для задоволення своїх інтересів - збору врожаю, оскільки відповідач знав про термін дії договору.

У звязку із викладеним відповідача слід зобовязати повернути земельну ділянку позивачу.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, сплачений судовий збір позивачем при зверненні до суду підлягає стягненню з відповідача, (ст. 88 ЦПК України).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1, 2, 11, 14-16, 526, 530, 611, Цивільного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», ст. 41 Конституції України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до СТОВ АФ «Закотненська», про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (користування) задовольнити повністю.

Зобовязати СТОВ АФ «Закотненська» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 5,6900 га, яка знаходиться на території Пісківської сільської ради Новопсковського району Луганської області та належить ОСОБА_3 на праві власності, посвідченому Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 643952, виданим 17.10.2011 року Новопсковською районною державною адміністрацією Луганської області шляхом складання акта приймання-передачі.

Стягнути із СТОВ АФ «Закотненська» (вул. Айдарська, 8 с. Закотне Новопсковського району Луганської області, ідентифікаційний код 30714350 на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 94 гривні 10 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: