Справа № 2- 2646 /12 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі :

головуючого судді: Мамчина П.І.

при секретарі: Колотило А.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві вказує, що їй згідно договору купівлі-продажу квартири від 03.03.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в Чернівецькому обласному бюро технічної інвентаризації 29.03.2011 року належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, яка складалась з трьох житлових кімнат, загальною площею 74,70 кв.м, житловою 48,30 кв.м.

За час проживання у вказаній квартири, для покращення умов проживання, нею було проведено переобладнання квартири, а саме: влаштовано вмивальник 1-5 площею 2,20 кв.м., ванну 1-6 площею 2,60 кв.м., а також здійснено добудову, а саме: кімнату 1-11 площею 10,00 кв.м., коридор 1-12 площею 3,30 кв.м. та кухню 1-13 площею 8,50 кв.м.

Після проведення будівельних робіт та з метою отримання правовстановлюючих документів на квартиру, нею, у архітектора ОСОБА_3, ліцензія АВ № 458841, було замовлено та отримано технічний висновок про відповідність конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_2 вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам міцності, стійкості і необхідної довговічності.

Згідно висновків, вказаних в технічному висновку при проведені обстеження загального стану конструкцій було виявлено, що квартира № 1 в житловому будинку по вул. Чапаєва, 57 в м. Чернівці знаходиться в задовільному стані, при візуальному обстеженні стан конструкцій добрий, ступінь зносу до 20%, конструкції та інженерні мережі квартири № 1 відповідають вимогам державних стандартів, будівельним нормам, та правилам міцності, стійкості та необхідній довговічності.

З листа Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції № 4424/02-02 від 19.07.2012 року, вбачається, що при розгляді проектної документації на квартиру № 1 в житловому будинку по вул. Чапаєва, 57 в м. Чернівці порушень вимог діючого санітарного законодавства не виявлено.

Управлінням Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області при розгляді проектно-кошторисної документації про відповідність конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_2, вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам міцності, стійкості і необхідної довговічності, порушень протипожежних вимог, будівельних норм і правил не виявлено.

Відділом інженерних мереж та кадастру Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 12.06.2012 року було погоджено червоні лінії та встановлено, що добудовані приміщення не виходять за їх межі.

Всі роботи по проведеному будівництву в квартирі АДРЕСА_2 виконано в повному обсязі.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеною Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 07.06.2012 року, загальна площа квартири № 1 в житловому будинку № 57 по вул. Чапаєва в м. Чернівці, з урахуванням добудови, становить 102.30/92,50 кв.м., з якої житлова площа - 57,60 кв.м. (чотири житлові кімнати). Дійсна інвентаризаційна вартість квартири становить 203720 (двісті три тисячі сімсот двадцять) гривень.

Просила визнати за нею право власності на квартиру № 1 в житловому будинку № 57 по вул. Чапаєва в м. Чернівці, загальною площею 102.30/92,50 кв.м., житловою 57,60 кв.м. (чотири житлові кімнати).

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву в якій позовні вимоги, викладені в її позовній заяві, підтримує повністю, просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу, ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу квартири від 03.03.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в Чернівецькому обласному бюро технічної інвентаризації 29.03.2011 року належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

За час проживання у вказаній квартири, для покращення умов проживання, позивачем було проведено переобладнання квартири, а саме: влаштовано вмивальник 1-5 площею 2,20 кв.м., ванну 1-6 площею 2,60 кв.м., а також здійснено добудову, а саме: кімнату 1-11 площею 10,00 кв.м., коридор 1-12 площею 3,30 кв.м. та кухню 1-13 площею 8,50 кв.м.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої відповідними органами, що вважається самовільним будівництвом. Позивач, після завершення будівельних робіт, замовила та отримала у архітектора ОСОБА_3, ліцензія АВ № 458841, технічний висновок про відповідність конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_2 вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам міцності, стійкості і необхідної довговічності (замовлення 240-2012-ТВ).

Як вбачається із технічного висновкуАДРЕСА_3 в житловому будинку по вул. Чапаєва, 57 в м. Чернівці знаходиться в задовільному стані, при візуальному обстеженні стан конструкцій добрий, ступінь зносу до 20%, конструкції та інженерні мережі квартири № 1 відповідають вимогам державних стандартів, будівельним нормам, та правилам міцності, стійкості та необхідній довговічності.

Відповідно до листів Чернівецької міськ СЕС та Управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області, проектна документація на квартиру № 1 в житловому будинку по вул. Чапаєва, 57 в м. Чернівці відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Згідно матеріалів поточної інвентаризації, проведеної Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 07.06.2012 року, загальна площа квартири № 1 в житловому будинку № 57 по вул. Чапаєва в м. Чернівці, з урахуванням добудови, становить 102.30/92,50 кв.м., з якої житлова площа - 57,60 кв.м. (чотири житлові кімнати). Дійсна інвентаризаційна вартість квартири становить 203720 (двісті три тисячі сімсот двадцять) гривень.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 в житловому будинку № 57 по вул. Чапаєва в м. Чернівці, загальною площею 102.30/92,50 кв.м., житловою площею 57,60 кв.м. (чотири житлові кімнати).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя