Справа № 1524/2-205/12
УХВАЛА

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2012 р. Роздільнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В. ,

при секретарі Ніколас С.О. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення будівельної судово-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Лиманська селищна рада про поділ будинку в натурі та всановлення порядку користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в:

В березні 2012 року ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 , в якому просила провести поділ будинку по вул.Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району Одеської області в натурі та виділити їй приміщення будинку та надвірні споруди відповідно до її частки в будинку в розмірі 1/2 частини, а також встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району між співвласниками будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до їх часток у власності.

Ухвалою суду до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача залучено Лиманську селищну раду .

В підготовчій частині судового засідання представником позивача заявлено клопотання про призначення по справі судової будівельно - технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу будинку по вул.Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району згідної часток сторін , можливості виділення конкретно визначених приміщень та встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою .

Дане клопотання мотивовано тим, що сторони по справі є співвласниками вищевказаного будинку, щодо його поділу та порядку користування землею існує між ними спір, тому просять вирішити ці питання в судовому порядку .

Відповідач ОСОБА_3 позов ОСОБА_2 не визнала , заперечувала проти вирішення данного питання експертним шляхом .

Суд, заслухавши пояснення сторін , вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення даного клопотання виходячи з наступного.

Судом встановлено , що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками будинку по вул.Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району Одеської області , їх частки у власності рівні по 1/2 частині .

ОСОБА_2 співвласник будинку по вул.Кірова, 103 смт Лиманське на підставі нотаріально посвідченого договору дарування будинку від 10 грудня 2002 року , зареєстрованого в реєстрі за №4914 .(а.с.3, 5)

ОСОБА_3 визнана власницею 1/2 частини будинку на підставі ріщення Роздільнянського районного суду Одеської області від 28 січня 2011 року (а.с.12), однак своє право на нерухоме майно в органах БТІ до цього часу не зареєструвала.

Рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 28 січня 2011 року визначено ідеальні частки співвласників будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4, , а також визначено який порядок користування склався в між сторонами стосовно будинку , і виявлено ряд самовільно збудованих самовільних приміщень на земельній ділянці біля будинку . (а.с.12)

Земельна ділянка за адресою по вул.Кірова, 103 смт Лиманське не приватизована , її власником є Лиманська селищна рада , загальна площа під будинком згідно технічного паспорту складає 258 кв.м., в тому числі у користуванні ОСОБА_2 0,17 га (а.с.11)

Приймаючи до уваги, що для визначення можливих варіантів поділу будинку необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, з урахуванням думки сторін, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову будівельно- технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання :

1) Які можливі варіанти поділу жилого будинку з господарчими спорудами , який розташований по вул..Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району Одеської області відповідно до вказаних часток ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/2 частині? Вказати всі можливі варіанти такого поділу?

2) Чи можливий з технічної точки зору варіант поділу при якому у власність ОСОБА_2 можуть бути виділені приміщення з житлового будинку А : 2-1-веранда площею 4,9 кв.м.. 2-2- передня площ.9,2 кв.м., 2-3 кухня площ.8.1 кв.м., 2-4-їдальня площ.6,5 кв.м., 2-5- житлова площ.13,0 кв.м., 2-6- житлова площ. 11,1 кв.м., 2-7 житлова площ.14.0 кв.м., , та із надвірних споруд погріб Г.

3) Які переобладнання та перепланування необхідно провести по кожному із співвласників з можливих варіантів поділу в натурі житлового будинку на дві ізольовані частини ?

4) встановити порядок користування земельною ділянкою з визначенням ізольованих варіантів такого порядку користування відповідно до часток у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_5 площею 0,34 га по вул.Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району Одеської області , належної на праві власності Лимарській селищній раді.

Керуючись ст.66, 143, 144 ЦПК України:

У х в а л и в:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Лиманська селищна рада про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою про поділ майна в натурі та встановлення порядку користування земельними ділянками судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1) Які можливі варіанти поділу жилого будинку з господарчими спорудами , який розташований по вул..Кірова, 103 смт Лиманське Роздільнянського району Одеської області відповідно до вказаних часток у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/2 частині? Вказати всі можливі варіанти такого поділу?

2) Чи можливий варіант поділу при якому у власність ОСОБА_2 відповідно до її частки можуть бути виділені приміщення, які вона фактично займає з житлового будинку А : 2-1-веранда площею 4,9 кв.м., 2-2- передня площ.9,2 кв.м., 2-3 кухня площ.8,1 кв.м., 2-4- їдальня площ.6,5 кв.м., 2-5- житлова площ.13,0 кв.м., 2-6- житлова площ. 11,1 кв.м., 2-7 житлова площ.14.0 кв.м., , та із надвірних споруд погріб Г.

3) Які переобладнання та перепланування необхідно провести по кожному із співвласників з можливих варіантів поділу в натурі житлового будинку на дві ізольовані частини ?

4) встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,34 га по вул.Кірова , 103 смт Лиманське з визначенням ізольованих варіантів такого порядку користування відповідно до часток у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . належної на праві власності Лиманській селищній раді.

Проведення експертизи доручити Одеському НДІСЕ, розташованому в м.Одеса по вул. Ланжеронівська ,2 .

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_5, розяснити їй ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Для вивчення экспертам надати матеріали цивільної справи №2-205 /2012 .

Ухвала оскарженню не підлягає .

СУДДЯ: Ж. В. Теренчук