Справа № 0541/4168/2012
Провадженя№ 2/0541/2707/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.2012 року м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі головуючого судді Шишиліна О.Г. при секретарі Матус Т.В., за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, вказуючи на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а. На земельній ділянки по вул. Партизанська, 36а в м. Маріуполі, що належить йому на праві приватної власності, ним самочинно, без відповідних погоджень та дозволів, було збудовано: житлова прибудова літ. А1-1, житлова мансарда літ. А/м, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, огорожа №1, 2, 3, в жилому домі літ. А-1житлова площа зменшилася за рахунок перепланування. Згідно висновку експерта, технічний стан самочинно збудованих споруд знаходяться у задовільному стані, забезпечує безпечну та надійну їх експлуатацію. Просив визнати за ним право власності на вказані самочинно збудовані споруди.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позов, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача у письмовій заяві не заперечував проти задоволення позовних вимог, прохав розглянути справу без його участі.

При визнанні позову відповідачем, при наявності для того законних підстав, ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку ст. 174 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу жилого будинку від 25.04.2007 року, засвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3, ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а (а.с. 11). Право власності зареєстроване в БТІ м. Маріуполя 27.04.2007р. за №47875 (а.с. 12).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ №545828 від 15.09.2008 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка 0,0634 га, яка розташована за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а (а.с.13).

Згідно довідки БТІ м. Маріуполя №173 від 20.06.2012р. в домоволодінні по вул. Партизанська, 36а самочинно збудовані житлова прибудова літ. А1-1, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, житлова мансарда літ. А/м, огорожа №1, 2, 3, в жилому домі літ. А-1житлова площа зменшилася за рахунок перепланування.

Статтею 375 ч.3 ЦК України передбачено, що право власника на споруду здійснюється їм за умови дотримання архітектурно-будівельних і інших норм і правил і за умови використовування земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Статтею 376 ч.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як випливає з висновку технічного експерта ТОВ Донбасспецмонтажза №217 від 22.16.2012 року, технічний стан самочинно збудованих споруд: житлова прибудова літ. А1-1, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, житлова мансарда літ. А/м, огорожа №1, 2, 3, житловий будинок літ. А-1, розташованих по вул. Партизанська, 36а в м. Маріуполі, знаходяться у задовільному стані та можуть експлуатуватися у подальшому, їх технічний стан забезпечує безпечну та надійну експлуатацію (а.с.24).

Домоволодільці суміжних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5 не заперечували проти розміщення збудованих позивачем споруд (а.с.19, 20).

Керуючись ст. ст. 331,375,376 ЦК України, ст. ст. 174, 213-218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: житлова прибудова літ. А1-1, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, житлова мансарда літ. А/м, огорожа №1, 2, 3, житловий будинок літ. А-1, розташованих по вул. Партизанська, 36а в м. Маріуполі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його отримання через Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області.

Суддя: Шишилін О. Г.