Справа № 2-600/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2012 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменко В.А.

при секретарі Бондаренко Н.М.

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа Комунальне підприємство ОСОБА_3 Обласне обєднане бюро технічної інвентаризації про визнання права власності та зобовязання КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення .

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_3 міської ради, третя особа Комунальне підприємство ОСОБА_3 Обласне обєднане бюро технічної інвентаризації про визнання права власності та зобовязання КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення .

На підтвердження своїх позовних вимог позивач зазначив, що рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси, від 3 вересня 2008 року, за ним визнано право власності на магазин А-VІІІ, номер приміщення 38, який складається з торгового залу 1, тамбуру 2, кабінету 3, бухгалтерії 4, коридору 5, вбиральні 6, вбиральні 7, кладової 8, торгового залу 9, котельної 10, сходової клітини 11, загальною площею 357,2 кв.м., з підвалом, який складається з коридору 1, підвалу II, підвалу III, підвалу IV, разом 127,9 кв.м., а всього 485,1 кв.м., що є вбудовано-прибудованими приміщеннями першого поверху, в будівельних вісях 1-6 Б-С, житлового будинку №34 по вул.Дашкевича в м.Черкаси. З листопада 2008 року, на підставі зазначеного рішення суду, обєкт було зареєстровано в КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації.

Влітку-восени 2012 року, у відповідності до проекту 2011/1-1-АБ ПП Юрія Калашника, в належних йому вбудовано-прибудованих приміщеннях він здійснив реконструкцію, а саме: підвалу та торгово-офісного приміщення, що розташоване на першому поверсі будинку №34 по вул.О.Дашкевича в м.Черкаси.

Здійснена реконструкція ні яким чином не погіршує житлові та побутові умови власників інших торгово-офісних приміщень та квартир в будинку. Питання реконструкції погоджено з ними і вони не заперечують проти її узаконення. Просять задоволити позовні вимоги.

Позивач та його адвокат в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, просять їх задоволити, визнати за ним право власності на переплановане торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси та зобовязати КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідач - КП ЧООБТІ надав письмову заяву про розгляд справи без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Згідно Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси, від 3 вересня 2008 року, за позивачем визнано право власності на магазин А-VІІІ, номер приміщення 38, який складається з торгового залу 1, тамбуру 2, кабінету 3, бухгалтерії 4, коридору 5, вбиральні 6, вбиральні 7, кладової 8, торгового залу 9, котельної 10, сходової клітини 11, загальною площею 357,2 кв.м., з підвалом, який складається з коридору 1, підвалу II, підвалу III, підвалу IV, разом 127,9 кв.м., а всього 485,1 кв.м., що є вбудовано-прибудованими приміщеннями першого поверху, в будівельних вісях 1-6 Б-С, житлового будинку №34 по вул.Дашкевича в м.Черкаси. З листопада 2008 року, на підставі зазначеного рішення суду, обєкт було зареєстровано в КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації.

Влітку-восени 2012 року, у відповідності до проекту 2011/1-1-АБ ПП Юрія Калашника, в належних позивачу вбудовано-прибудованих приміщеннях він здійснив реконструкцію, а саме: підвалу та торгово-офісного приміщення, що розташоване на першому поверсі будинку №34 по вул.О.Дашкевича в м.Черкаси.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 923 від 8 жовтня 2008 року Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється тільки при наявності дозвільної документації на будівництво. Відсутність документів, що передують проведенню реконструкції обумовлюють неможливість введення в експлуатацію нежитлової будівлі відповідно до названого порядку. Отримати та затвердити дозвільну документацію в установленому порядку не можливо, оскільки на сьогодні об'єкт має 100 % ступінь готовності.

Згідно висновку №04-БТ від 24 січня 2012 року, - обємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 1.01.2012 року, державним нормам, правилам, стандартам при дотримані відповідних правил експлуатації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Загальне правило ч. 2 ст. 376 ЦК України встановлює, що сам по собі факт здійснення особою самочинного будівництва нерухомого майна не призводить до виникнення у такої особи права власності на це майно, за винятком випадків, передбачених частинами 3 та 5 цієї статті, але виключно за рішенням суду, набуття чинності яким і призводить до виникнення права власності.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Здійснена реконструкція ні яким чином не погіршує житлові та побутові умови власників інших торгово-офісних приміщень та квартир в будинку. Питання реконструкції погоджено з ними і вони не заперечують проти її узаконення.

Незважаючи на те, що відповідачем у справі є субєкт владних повноважень (ЧООБТІ) рішення чи дії якого оскаржуються, наведений вище спір не є публічно-правовом, оскільки виникає із цивільних правовідносин і згідно з підставами та предметом позову стосується оскарженя рішення чи дії цього органу у звязку із захистом права власності.

Аналізуючи викладене, суд доходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Суд, вважає за необхідне, визнати за позивачем право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси.

Зобовязати КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси.

Керуючись ст. 10, 11, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа Комунальне підприємство ОСОБА_3 Обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїпро визнання права власності та зобовязання КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення задоволити .

Визнати за ОСОБА_2 за право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси.

Зобовязати КП ОСОБА_3 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване торгово-офісне приміщення А-8, а, загальною площею 463,3 кв.м., по вул.О. Дашковича, 34 в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: Кузьменко В.А.