ун. № 2-6092/11
пр. № 2/2608/1039/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2012 року

Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючої судді : Т.О. Величко

при секретарі: М.І. Денисюк

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Екобуд», Третя особа: КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна», АКБ «Київ»про визнання майнових прав та визнання права власності на об»єкт інвестування

ВСТАНОВИВ:

Позивач у справі ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом у якому просив суд визнати за ним майнове право власності на об»єкт інвестування на квартиру АДРЕСА_1, право власності на частку в об»єкті незавершеного будівництва квартиру АДРЕСА_1, зобов»язати КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна»зареєструвати право власності на вказану квартиру, визнати позивача власником будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва.

Згідно заяви про уточнення позовних вимог (а.с.33) позивач просив суд визнати за ним майнові права на об»єкт інвестування на квартиру АДРЕСА_1, та право власності на вказану квартиру та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд позов задовольнити.

Відповідач у справі належним чином повідомлений (а.с.48) у судове засідання не з»явився, заяв про поважні причини неявки до суду не подав, а тому суд вважає за можливе проводити судове засідання за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення суду.

Треті особи належним чином повідомлені про свою участь у судовому засіданні суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між сторонами у справі було Договір №69б/81 про участь у будівництві об»єкту нерухомості від 02.01.2005 року ( а.с.9-13). Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу №№К-15/11/05/1-22 та додаткових угод цінних паперів від 31.01.2006 року (а.с.14-21) згідно якої продавець ТОВ «Компанія управління активами «Інвестиційний Альянс»передав позивачу у власність, а позивач зобов»язувався прийняти та оплатити цінні папери (Лот) емітент ТОВ «Екобуд»іменні безпроцентні облігації в рахунок набуття у власність спірного об»єкту нерухомості.

Судом встановлено, що згідно рішення Святошинського районного суду м. Києва від 02.12.2011 року ( а.с.49-52) визнано недійсним іпотечний договір майнових прав від 18.09.2007 року в частині передання в іпотеку майнових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 із вилученням запису з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна.

Судом встановлено, що згідно сертифікату серії КВ №5 (а.с.29) об»єкт інвестування, будинок по вул. Ірпінській,69-б є закінчений будівництвом та відповідає проектній документації та готовий до експлуатації.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об»єктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України, а ст. 4 цього Закону визначено, що об»єктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, а також майнові права, а тому позов доведений та підлягає задоволенню.

Згідно поданої заяви позивач просив покласти на нього судові витати.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 331,610,629 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 208-209, 212-218,224,228,294 ЦПК України, Закону України «Про інвестиційну діяльність»суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнове право власності на об»єкт інвестування на квартиру АДРЕСА_1 та право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ТОВ «Екобуд»(м. Київ вул. Гната Юри,9 к.414, ) на користь позивача ОСОБА_2, проживаючого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з часу отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі відсутності осіб, які брали участь у справі протягом десяти днів з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: Т.О. Величко

< Текст >