Справа № 2-446/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2012 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Комлєва В. С.

при секретарі Лігерко Т. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та усунення перешкод в користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та усунення перешкод в користуванні майном, мотивуючи тим, що 02 червня 2008 року, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, вони придбали домоволодіння та земельну ділянку по вул.Шевченка №89 в місті Буринь, оформивши договори купівлі-продажу на кожного з них у рівних долях. В даний час вони разом не проживають, вирішити питання поділу домоволодіння та земельної ділянки в добровільному порядку не можуть, тому просить суд про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та усунення перешкод в користуванні майном.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і пояснив, що просить виділ частки провести по варіанту, запропонованому експертом, виділивши йому частину будинку та земельної ділянки як І співвласнику, а також стягнути судові витрати.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала і пояснила, що просить виділити їй з урахуванням інтересів неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, частину домоволодіння та земельної ділянки, зазначеної у висновках судово-будівельної експертизи, як співвласнику ІІ, або виділити їй весь будинок, а вона зобов»язується по мірі можливості виплачувати позивачу вартість частини, що належить ОСОБА_1

Суд, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 14 травня 2008 року між сторонами зареєстровано шлюб, актовий запис №15, який розірвано за рішенням Буринського районного суду від 1 квітня 2011 року . 02 червня 2008 року ними придбано будинок №89 по вулиці Шевченка у місті Буринь Сумської області, загальною площею 59 кв.м, вартістю 35379 грн. та прилеглу до нього земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 0,0310 га і ведення особистого селянського господарства площею 0,1573 га вартістю 2339 грн. ОСОБА_4 договори було посвідчено приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_4 Зазначене майно в рівних долях було зареєстровано в КП «Буринське БТІ» та міськраді, частки кожного визначено в розмірі Ѕ. Вищевказане підтверджується поясненнями сторін, копією договору купівлі-продажу будинку з витягами, копією договору купівлі-продажу земельної ділянки з витягом, копією технічного паспорту на житловий будинок і господарські споруди, копією свідоцтва про шлюб, копією рішення суду про розірвання шлюбу.

В даний час сторони разом не проживають і вирішити питання реального поділу домоволодіння та земельної ділянки не можуть, що підтвердили в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи , яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.2, 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці , що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і втому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана тільки за його згодою.

Відповідачка бажає компенсувати частку в грошовому виразі, але на момент розгляду справи не має відповідної грошової суми, а позивач не згоден на грошову компенсацію, що підтвердив у судовому засіданні представник позивача, а тому суд вважає необхідним провести реальний поділ будинку та земельної ділянки, яка належить на праві часткової власності сторонам, врахувавши при цьому побажання та думки сторін, стягнувши з позивача на користь відповідача кошти за надлишкову вартість майна.

Поскільки позивачем не надані докази в підтвердження того, що відповідачка вчиняє перешкоди в користуванні домоволодінням і добути такі докази суд неспроможний, в задоволенні позову в частині зобов»язання не чинити вказані перешкоди необхідно відмовити.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 59, 60 ЦПК України, ст. ст. 321, 356, 358, 361, 364, 377, 391 ЦК України, 120 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Провести реальний поділ житлового будинку, господарських споруд, які розташовані за адресою будинок за номером вісімдесят дев»ятим по вулиці Шевченка в місті Буринь Сумської області, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу ОСОБА_4 02.06.2008 року за р.№1141 і зареєстрованого в ТОВ «Буринське БТІ» 02.06.2008 року в книзі №15 за р.№3554, виділивши:

ОСОБА_1 в житловому будинку - частину кухні (1 -5) площею 9,7 кв.м., частину житлової кімнати (1-4) площею 15,0 кв.м., господарські споруди 1/2частину літньої кухні «В», Ѕ частину огорожі «№», погріб «пг», загальною вартістю 33600 (тридцять три тисячі шістот) гривень 12 копійок, що складає Ѕ частину домоволодіння, визнавши за ним право власності на вказані частини будівель та споруди;

ОСОБА_2 в житловому будинку веранду 1-1 площею 6,2 кв.м., комору 1-2 площею 8,1 кв.м., частину житлової кімнати 1-3 площею 12,7 кв.м., частину житлової кімнати 1-4 площею 7,3 кв.м., господарські споруди - Ѕ частину огорожі «№», Ѕ частину літньої кухні «В», убиральню «Г», загальною вартістю 33824 (тридцять три тисячі вісімсот двадцять чотири) гривні 27 копійок, що складає Ѕ частину домоволодіння, визнавши за нею право власності на вказані частини будівель та споруди.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 112 (сто дванадцять) гривень 08 копійок компенсації за надмірно виділену частину в домоволодінні.

Зобов»язати позивача ОСОБА_1 в строк до 01 травня 2013 року облаштувати перегородки в кімнаті 1-4 та кухні 1-5 відповідно до виділеної частини площі, улаштувати тамбур, проріз та вставити дверний блок з тамбура до кухні 1-5, демонтувати перегородку між виділеними йому частинами кухні 1-5 та кімнати 1-4 та улаштувати нову перегородку в своїй частині з улаштуванням житлової кімнати площею 15,0 кв.м. з лінійними розмірами3,12м х 4,81м, та кухні площею 9,7 кв.м. з лінійними розмірами 3,12м. х 3,11м. (відповідно до плану), з облаштуванням дверей в ній, демонтувати дверний блок та закласти проріз між верандою 1-1 та виділеною йому частиною кухні 1-5.

ОСОБА_2 в цей же строк демонтувати віконний блок, зменшити проріз та вставити дверний блок між коморою 1-2 та кімнатою 1-3, демонтувати перегородки між кімнатою 1-3 та кухнею 1-5, улаштувати прорізи та вставити віконні блоки в кімнаті 1-3 та виділеній частині кімнати 1-4.

Провести реальний поділ земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва площею 0,0310 га і ведення особистого селянського господарства площею 0,1573 га які розташовані за номером вісімдесят дев»ятим по вулиці Шевченка в місті Буринь Сумської області, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу ОСОБА_4 02.06.2008 року за р.№1143, виділивши:

ОСОБА_1 земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 0,0104га та для ведення особистого селянського господарства 0,0824 га зі сторони домоволодіння №87 про вул Шевченка в місті Буринь, визнавши за ним право власності на вказані земельні ділянки;

ОСОБА_2 - земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 0,0104га та для ведення особистого селянського господарства 0,0824 га зі сторони домоволодіння №91 про вул Шевченка в місті Буринь, визнавши за нею право власності на вказані земельні ділянки;

Частину земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва (двір) площею 0,077 га залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнавши за кожним з них право власності на Ѕ частину вказаної земельної ділянки.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 296 (двісті дев»яносто шість) гривень повернення витрат по сплаті судового збору та 3516 (три тисячі п»ятсот шістнадцять) гривень повернення витрат по оплаті вартості виконання експертизи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Буринський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий