Ïðîâàäæåííÿ ¹ 2/809/235/2012
06.01.2012 ðîêó Çàâîäñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Çàïîð³ææÿ ó ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî - ñóää³ Ìºðêóëîâî¿ Ë.Î.,
ïðè ñåêðåòàð³ Õóäàéáåðä³ºâ³é Í.À.,
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, ÎÑÎÁÀ_5, ÎÑÎÁÀ_6, ÎÑÎÁÀ_7, ÎÑÎÁÀ_8, òðåò³ îñîáè: ÎÏ ÇÌÁÒ², Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Çàïîð³çüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ ÎÑÎÁÀ_9, ïðî âèçíàº íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê, ñóä, -
Ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî â³äïîâ³äà÷³â ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó âèçíàííÿ ïðà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³.
Ó ñâîºìó ïîçîâ³ òà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçèâà÷ ïîÿñíèëà, ùî ì³æ íåþ òà â³äïîâ³äà÷àìè 06.01.1999 ðîêó óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó ¹153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³. Äî òîãî âêàçàíèé áóäèíîê íàëåæàâ ïîçèâà÷ó. Ôàêòè÷íî äîãîâ³ð áóâ ìíèìîþ óãîäîþ, áî í³ ïîçèâà÷ í³ â³äïîâ³äà÷³ íå ìàëè íàì³ðó ñòâîðèòè, ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî áóëè îáóìîâëåí³ â äîãîâîð³. Ïîçèâà÷ íå ïðîäàâàëà â³äïîâ³äà÷àì ñï³ðíèé áóäèíîê à â³äïîâ³äà÷³ íå ïîêóïàëè â íå¿ öåé áóäèíîê. Ïîçèâà÷ ÿê ïðîæèâàëà â ñï³ðíîìó áóäèíêó, òàê ³ ïðîæèâàº â íüîìó íà òåïåð³øí³é ÷àñ, à â³äïîâ³äà÷³ í³êîëè íå ïðîæèâàëè ³ íå âñåëÿòèñü â ñï³ðíèé áóäèíîê.
Ïîçèâà÷ ïîãîäèëàñÿ óêëàñòè ìíèìó óãîäó ç â³äïîâ³äà÷àìè íà ïðîõàííÿ â³äïîâ³äà÷êè ÎÑÎÁÀ_10, ÿê íåîáõ³äíî áóëà ïðîïèñêà äëÿ êîìåðö³éíèõ ö³ëåé. Çà çãîäó ïîçèâà÷à â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 ñïëàòèëà 1 000 äîëàð³â ÑØÀ.
Ç äíÿ îôîðìëåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ³ ïî öåé ÷àñ ïîçèâà÷ ðàçîì ç ÷ëåíàìè ¿¿ ñ³ì¿ ïðîæèâàþòü â ñï³ðíî áóäèíêó ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³.
Âåñü âêàçàíèé ÷àñ ïîçèâà÷ ç³ ñâî¿ìè ÷ëåíàìè ñ³ì¿ ï³äòðèìóâàëè áóäèíîê â íàëåæíîìó ñòàí³, ñïëà÷óâàòè êîìóíàëüí³ ïîñëóãè òà ïîäàòêè òà íåîäíîðàçîâî ïðîâîäèëè ðåìîíò.
Ç ÷åðâíþ 2009 ðîêó â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 ïîñò³éíî øàíòàæóº ïîçèâà÷à, ïîãðîæóº, ùî â³äáåðå â íå¿ ñï³ðíèé áóäèíîê, ³ âèìàãàº ç ïîçèâà÷à ñïëàòè ïðîöåíò³â çà 1000 äîëàð³â ÑØÀ, áî ââàæàº, ùî ïîçè÷èëà ïîçèâà÷ó ö³ ãðîø³
Ïîçèâà÷ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðîñèòü âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó ¹ -153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³, â³äì³íèòè ðåºñòðàö³þ â ÎÏ ÇÌÁÒ² íà ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â íà ñï³ðíèé áóäèíîê, ³ âèçíàòè çà íåþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàíèé áóäèíîê, çîáîâ'ÿçàâøè ÎÏ ÇÌÁÒ² çàðåºñòðóâàòè ¿¿ ïðàâî âëàñíîñò³.
Â³äïîâ³äà÷³ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèëèñÿ, õî÷à áóëè ïîâ³äîìëåí³ ñóäîì ïðî ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü îãîëîøåííÿ â íîìåð³ ãàçåòè ¹ 13-14 Çàïîð³çüêî¿ Ïðàâäèâ 28.01.2010 ðîêó. Ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ³ ïðè÷èí íåÿâêè ñóäó íå ïîâ³äîìèëè.
Ñóä çà çãîäîþ ïîçèâà÷à óõâàë ð³øåííÿ ïðè çàî÷íîìó ðîçãëÿä³ ñïðàâè, ùî â³äïîâ³äàº ïîëîæåííÿì ñò.224 ÖÃÆ Óêðà¿íè. Òðåò³ îñîáè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ç'ÿâèëèñÿ, õî÷à áóëè ïîâ³äîìëåí³ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, àëå ¿õ ïðè÷èí íåÿâêè òà çàïåðå÷åíü ñóäó íå íàäàëè.
Äîñë³äèâøè äîêàçè ïî ñïðàâ³, âèñëóõàâ ïîÿñíåííÿ ïîçèâà÷à, ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_11 ï³äëÿãàº çàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ:
- ç äîìîâî¿ êíèãè íà æèòëîâèé áóäèíîê ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³ âáà÷àºòüñÿ, ùî ó âêàçàíîìó áóäèíêó ïðîïèñàí³ ïîçèâà÷, ¿¿ äîíüêà òà ¿¿ îíóêè.
- ³ç äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 06.01.1999 ðîêó âáà÷àºòüñÿ, ùî ì³æ ñòîðîíàìè ïî ñïðàâ³ áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð ñåð³¿ ÀÀÐ ¹ 201026 êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææÿ çîáîâ'ÿçàííÿì ÎÑÎÁÀ_1 çâ³ëüíèòè áóäèíîê òà âèïèñàòè óñ³õ õòî â íüîìó ïðîæèâàº äî 01.02.1999 ðîêó.
- ³ç äîâ³äêè ãîëîâè êâàðòàëüíîãî êîì³òåòó ¹ 57 âáà÷àºòüñÿ, ùî ñòàíîì íà ñåðïåíü 2008 ðîêó â áóäèíêó ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é ïðîæèâàþòü ³ ïðîïèñàí³: ÎÑÎÁÀ_12Ï òà ¿¿ ä³òè: ÎÑÎÁÀ_13. 1992 ðîêó íàðîäæåí³¿ ÎÑÎÁÀ_14, ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1. ÎÑÎÁÀ_15. 199" ðîêó íàðîäæåííÿ. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ³ç ïîÿñíåíü ïîçèâà÷à áóëî âñòàíîâëåíî, ùî ç 1999 ðîêó ³ ïî 2009 â³äïîâ³äà÷êà í³ÿêèõ ïðåòåíç³é íå ïðåä'ÿâëÿëà.
Â³äïîâ³äíî äî ñò.655 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà ïåðåäàº àáî çîáîâ'ÿçóº ïåðåäàòè ìàéíî ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³, à ïîêóïåöü ïðèéìàº àáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó.
Â³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò.665 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêøî ïðîäàâåöü â³äìîâèâñÿ ïåðåäàòè ð³÷, âèçíà÷åíó ³íäèâ³äóàëüíèìè îçíàêàìè, ïîêóïåöü ìàº ïðàâî ïðåä'ÿâèòè ïðîäàâöåâ³ âèìîãè â³äïîâ³äíî äî ñò..620 öüîãî êîäåêñó.
²ç ðîçïèñêè, ÿêó íàäàëà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçèâà÷, ùî âîíà ïåðåäàâàëà ãðîø³ â³äïîâ³äà÷ó ÎÑÎÁÀ_2 ó çâÿçêó ç äîãîâîðîì çàéìó.
Ñóäîì òàêîæ áóëî âñòàíîâëåíî, ùî ç 1999 ðîêó ïîçèâà÷ íå ïåðåäàëà êóïëåíó ð³÷ áóäèíîê, à â³äïîâ³äà÷³ ïîçèâà÷ó ïî ñïðàâ³.
Òàêèì ÷èíîì, ñóä ïðèõîäå äî âèñíîâêó, ùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà â³äïîâ³äà÷àìè, âñòàíîâëåíî ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ³ òîìó ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çíàéøîâ ñâîº îá´ðóíòóâàííÿ ï³äòâåðäæåííÿ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ³ òîìó ï³äëÿãàº çàäîâîëåííþ.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.213,215, 224, 226, 228 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 203,215 ÖÊ Óêðà¿íè ñóä, -
Ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_16, ÎÑÎÁÀ_17, ÎÑÎÁÀ_7, ÎÑÎÁÀ_6, ÎÑÎÁÀ_8, òðåò³ îñîáè - ÎÏ ÇÌÁÒ1, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ ÎÑÎÁÀ_9 ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäèíîê - çàäîâîëüíèòè .
Âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó ¹ 153 ïî âóë.. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææ³, 06.01.1999 ðîêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_16, ÎÑÎÁÀ_17, ÎÑÎÁÀ_6, ÎÑÎÁÀ_7, ÎÑÎÁÀ_8.
Âèçíàòè à ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóäèíîê ¹ 153 ïî âóë. Ìàøèíí³é â ì. Çàïîð³ææÿ çîáîâ'ÿçàòè ÎÏ ÇÌÁÒ² çàðåºñòðóâàòè ïðàâî âëàñíîñò³ çà ÎÑÎÁÀ_1 íà âèùåâêàçàíèé æèòëîâèé áóäèíîê.
Çàî÷íå ð³øåííÿ ìîæå áóòè ïåðåãëÿíóòå ñóäîì, ùî éîãî óõâàëèâ çà ïèñüìîâîþ çàÿâîþ â³äïîâ³äà÷à, ÿêèé ïîäàºòüñÿ ñóäó ïðîòÿãîì 10 äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ éîãî êîï³¿
Çàî÷íå ð³øåííÿ íàáèðàº çàêîííî¿ ÷èííîñò³ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 10-äåííîãî ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.
ßêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó áóëî ïîäàíî, àëå ð³øåííÿ íå ñêàñîâàíî, ð³øåííÿ íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè àïåëÿö³éíèì ñóäîì.
Ñóääÿ: Ë.Î.Ìºðêóëîâà