Справа № 1007/4573/2012
Провадження № 2/1007/1798/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

15 жовтня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі Лисенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом заступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави, в особі Міністерства фінансів України, публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно

в с т а н о в и в:

У квітні 2012 року заступник прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави, в особі Міністерства фінансів України та ПАТ «Акціонерний комерційний банк «Київ» звернувся до суду із даним позовом, в якому з урахуванням уточнень просить суд прийняти рішення про стягнення із ОСОБА_1 на користь ПАТ «АКБ «Київ» заборгованість в розмірі 56567 доларів США 24 центів, що за курсом Національного Банку України станом на 15.10.2012 року складає 452141 грн. 95 коп., 26562 євро 61 цент та 20643321 грн. 26 коп. з них прострочена заборгованість по кредиту 9940922 грн. 24 коп.; прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом, виданого в доларах США 41441 долар США 20 центів, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 331239 грн. 51 коп.; прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом виданим в євро 19459 євро 79 центів, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 201737 (двісті одна тисяча сімсот тридцять сім) грн.. 70 коп.; прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом, виданим в гривнях 544102 грн. 30 коп.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту 628436 грн. 62 коп.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в доларах США 15126 доларів США 04 центи, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 120902 грн. 44 коп.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в гривнях 1632935 грн. 10 коп. пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в євро 7102 євро 82 центи, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 73634 грн. 22 коп., стягнення заборгованості здійснити шляхом звернення стягнення на майно ОСОБА_1, що передане в іпотеку банку земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:010:0016 загальною площею 0,7500 га розташовану на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області та належить ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯЖ № 008674, виданого Управлянням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області 06.12.2007 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_2 шляхом продажу з прилюдних торгів.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що прокуратурою Голосіївського району м. Києва на виконання Указу Президента України від 08.10.2009 року № 813/2009 «Про заходи щодо відновлення стабільності у банківській системі» та доручень прокуратури м. Києва постійно проводиться робота щодо захисту інтересів банків з державною часткою власності, зокрема щодо повернення кредитної заборгованості.

31.07.2007 року між АКБ «Київ» (змінено назву на ПАТ «АКБ «Київ» частка держави статутному капіталі якого відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10.06.2009 року № 566 становить 99,94 % та ОСОБА_2 укладено договір про надання кредиту № 74, за умовами якого банк видав позичальнику кредит в розмірі 947500,00 доларів США на строк з 31.07.2007 року до 30.07.2009 року зі сплатою 11,8 % річних за користування кредитом.

29.05.2008 року між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі № 517, за яким остання виступила майновим поручителем за зобов»язаннями ОСОБА_2 та передала в іпотеку банку земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:010:0016 загальною площею 0,7500 га розташовану на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області.

Пунктом 1.4 іпотечного договору передбачено, що зміст і розмір зобов»язань за кредитним договором полягають у поверненні кредиту, сплати відсотків за користування кредитом згідно з умовами кредитного договору з кінцевим терміном погашення не пізніше 30.07.2009 року, а також сплата комісії та можливої неустойки (штрафу пені) у розмірі, в строки та в порядку, що визначені кредитним договором.

17.09.2008 року між банком та позичальником ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору, якою сторони збільшили суму кредиту і визначили, що банк надає позичальнику кредит у розмірі 947500,00 доларів США та 278000,00 євро зі сплатою 16 % річних за користування кредитом в доларах США і 20 % річних за користування кредитом в євро, а також змінили п. 2.4 кредитного договору і встановили, що позичальник здійснює погашення кредиту в кінці терміну, визначеному в п. 1.3 кредитного договору.

В подальшому 12.12.2008 року між банком та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору, за якою сторони змінили валюту кредиту з доларів США на гривню та визначили, що банк надає позичальнику кредит в розмірі 473750, доларів США, 278000,00 євро та 3546,871,50 грн. на строк з 31.07.2007 року по 30.07.2009 року зі сплатою 16 річних в доларах США, 20 % річних в євро, 8 % річних у гривні, а також встановили, що сплата відсотків здійснюється в кінці строку дії, визначеному в п. 1.3 кредитного договору.

06.02.2009 року між банком та позичальником укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору, якою сторони змінили валюту кредиту з іноземної валюти на гривню і встановили, що банк надає позичальнику кредит в сумі 9940922,24 грн.

Далі зазначає, що взяті на себе зобов»язання по наданню кредитних коштів банк виконав у повному обсязі. Щодо ОСОБА_2, то останній ухиляється від належного виконання зобов»язання по поверненню суми кредиту та відсотків за користування ним.

Загальний розмір заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 31.07.2007 року та додатків до нього станом на 01.02.2012 року складає 56567,24 долари США, 26562,61 євро та 20643321,26 грн.

Умовами іпотечного договору передбачено, що у разі не виконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору банк має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотечний договір забезпечує всі вимоги іпотеко держателя, тобто банку, що виникають з кредитного договору та всіх додаткових угод до нього, що можуть бути укладені після набрання чинності цього договору.

Враховуючи ту обставину, що позичальник не виконав взятих на себе зобов»зань за кредитним договором, а відповідач не усунув порушень згідно з вимогою від 19.03.2012 року банк набув права для стягнення заборгованості за рахунок предмету іпотеки.

У судовому засіданні прокурор прокуратури Голосіївського району м. Києва ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, дала пояснення аналогічні фабулі позовної заяви, просить її задовольнити.

Прокурор Броварської міжрайонного прокуратури ОСОБА_5 позов та пояснення дані представником прокуратури Голосіївського району м. Києва підтримав.

Представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала, пояснила, що відповідач по даній справі виступила майновим поручителем за кредитним договором від 31.07.2007 року за додатковими угодами до нього. Через невиконання ОСОБА_2 своїх зобов»язань за кредитним договором банк 19.03.2012 року направив до майнового поручителя вимогу про усунення порушень договору, однак відповідач протягом 30 днів з моменту отримання вимоги жодних дій не вчинила. У зв»язку з цим банк набув права вимоги про звернення стягнення на майно. Просить позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з»явився, подав письмові пояснення по суті позову, в яких просив суд розглядати дану справу без участі представника Міністерства фінансів України.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з»явилася, про день і час розгляду даної справи повідомлялася належним чином судовою повісткою надісланою рекомендованим листом за адресою її проживання м. Київ, вул. північна, 30 кв. 215. У матеріалах справи міститься зворотні повідомлення з відміткою про отримання кореспонденції.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути спір за відсутності відповідача відповідно до ст.ст. 224-227 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з»явився, про день і час розгляду даної справи повідомлялася належним чином судовою повісткою надісланою рекомендованим листом за адресою його проживання. У матеріалах справи містяться конверти з відміткою пошти про повернення до суду за закінченням термінів зберігання.

Вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник зобов»язаний виконати свій обов»язок, а кредитор прийняти виконання особисто. Якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Правилами ст. 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлено розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки НБУ.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 31.07.2007 року між АКБ «Київ» та ОСОБА_2 укладено договір про надання кредиту № 74, за яким банк видав позичальнику кредит в розмірі 947500,00 доларів США на строк з 31.07.2007 року до 30.07.2009 року зі сплатою 11,8 % річних за користування кредитом.

У рахунок забезпечення виконання зобов»язань за основним кредитним договором від 31.07.2007 року 29.05.2008 року між АКБ «Київ» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі № 517, згідно з яким ОСОБА_1 виступила майновим поручителем за зобов»язаннями ОСОБА_2 та передала в іпотеку банку належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:010:0016 загальною площею 0,7500 га розташовану на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області.

Умовами іпотечного договору, а саме п. 1.4 передбачено, що зміст і розмір зобов»язань за кредитним договором полягають у поверненні кредиту, сплати відсотків за користування кредитом згідно з умовами кредитного договору з кінцевим терміном погашення не пізніше 30.07.2009 року, а також сплата комісії та можливої неустойки (штрафу пені) у розмірі, в строки та в порядку, що визначені кредитним договором.

17.09.2008 року між банком та позичальником ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору від 31.07.2007 року, якою сторони збільшили суму кредиту і визначили, що банк надає позичальнику кредит у розмірі 947500,00 доларів США та 278000,00 євро зі сплатою 16 % річних за користування кредитом в доларах США і 20 % річних за користування кредитом в євро, а також змінили п. 2.4 кредитного договору і встановили, що позичальник здійснює погашення кредиту в кінці терміну, визначеному в п. 1.3 кредитного договору.

12.12.2008 року між банком та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору, за умовами якої сторони змінили валюту кредиту з доларів США на гривню і визначили, що банк надає позичальнику кредит в розмірі 473750, доларів США, 278000,00 євро та 3546,871,50 грн. на строк з 31.07.2007 року по 30.07.2009 року зі сплатою 16 річних в доларах США, 20 % річних в євро, 8 % річних у гривні, а також встановили, що сплата відсотків здійснюється в кінці строку дії, визначеному в п. 1.3 кредитного договору.

06.02.2009 року між банком та позичальником укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору, якою сторони змінили валюту кредиту з іноземної валюти на гривню і встановили, що банк надає позичальнику кредит в сумі 9940922,24 грн.

Рішенням Печерського районного суду м. Київ від 22.12.2009 року з ОСОБА_2 на користь ПАТ «АКБ «Київ» стягнуто заборгованість за кредитним договором в розмірі 11466003,06 грн., судовий збір в розмірі 1700 грн. та витрати на ІТЗ в розмірі 120 грн.

Ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду м. Києва рішення Печерського районного суду м. Києва від 22.12.2009 року залишено без змін.

З наведених підстав, суд приходить до висновку, що позичальник ОСОБА_2 взяті на себе зобов»язання за кредитним договором належним чином не виконував у зв»язку з чим банк здійснив стягнення заборгованості в судовому порядку.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки, здійснюється на підставі рішення суду, а оскільки предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка, на яку позивач має право звернути стягнення, то дана вимога є правомірною та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 порушив виконання своїх зобов»язань за кредитним договором.

Згідно із розрахунком загальний розмір пені, що нарахований за період з 01.02.2011 року по 31.01.2012 року станом на 01.02.2012 року становить 3811742,89 грн., 11137,79 доларів США та 7102,82 євро. При цьому загальний розмір заборгованості складає 56567,24 долари США, 26562,61 євро та 20643321,26 грн.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов»язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов»язань, вимога про виконання порушеного зобов»язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

З матеріалів справи вбачається, що 11.02.2012 року позивачем на адресу відповідача ОСОБА_1І та 15.02.2012 року на адресу ОСОБА_2 направлено письмові листи-вимоги щодо погашення заборгованості, про що свідчать їх підписи у зворотних повідомленнях про вручення поштового відправлення.

Судом встановлено, що будь-яких заходів щодо погашення заборгованості майновим поручителем вчинено не було.

Згідно із п. п. 4.1 та 6.3 іпотечного договору передбачено, що у разі не виконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору банк має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотечний договір забезпечує всі вимоги іпотеко держателя, тобто банку, що виникають з кредитного договору та всіх додаткових угод до нього, що можуть бути укладені після набрання чинності цього договору.

Як вбачається з ч. 1 ст. 591 ЦК України та ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» задоволення вимог кредитора в рахунок майна, що є предметом іпотеки, в судовому порядку може здійснюватися виключно шляхом реалізації предмета іпотеки через продаж з публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку». При цьому в даному випадку способом реалізації предмету іпотеки слід обрати надання позивачу іпотекодержатель права на продаж предмета іпотеки, встановивши при цьому початкову ціну реалізації цього ж предмета іпотеки в розмірі не нижче зазначеної в договорі іпотеки від 22.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за №7342.

Статтею 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержатель передбачає право іпотекодержатель на продаж предмет а іпотеки будь-якій особі покупцеві, іпотекодержатель зобов»язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішення суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержатель; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмет іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується із відповідача в дохід держави.

З цих підстав стягненню із відповідача підлягає судовий збір в розмірі 3219 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 11, 526, 530, 546, 549, 550, 551, 1048, 1050, 1054 ЦК України ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 31.07.2007 року, укладеним між акціонерним комерційним банком «Київ» та ОСОБА_2, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 56567 (п»ятдесят шість тисяч п»ятсот шістдесят сім) доларів США 24 центів, що за курсом Національного Банку України станом на 15.10.2012 року складає 452141 (чотириста п»ятдесят дві тисячі сто сорок одна) грн. 95 коп., 26562 (двадцять шість тисяч п»ятсот шістдесят два) євро 61 цент та 20643321 (двадцять мільйонів шістсот сорок три тисячі триста двадцять одна) грн. 26 коп. з них:

прострочена заборгованість по кредиту 9940922 (дев»ять мільйонів дев»ятсот сорок тисяч дев»ятсот двадцять дві) грн. 24 коп.;

прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом, виданого в доларах США 41441 (сорок одна тисяча чотириста сорок один) долар США 20 центів, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 331239 (триста тридцять одна тисяча двісті тридцять дев»ять) грн. 51 коп.

прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом виданим в євро 19459 (дев»ятнадцять тисяч чотириста п»ятдесят дев»ять) євро 79 центів, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 201737 (двісті одна тисяча сімсот тридцять сім) грн.. 70 коп.

прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом, виданим в гривнях 5441027 (п»ять мільйонів чотириста сорок одна тисяча двадцять сім) грн. 30 коп.;

пеня за несвоєчасне повернення кредиту 628436 (шістсот двадцять вісім тисяч чотириста тридцять вісім) грн. 62 коп.

пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в доларах США 15126 (п»ятнадцять тисяч сто двадцять шість) доларів США 04 центи, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 120902 (сто двадцять тисяч дев»ятсот дві) грн. 44 коп.;

пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в гривнях 1632935 (один мільйоні шістсот тридцять дві тисячі дев»ятсот тридцять п»ять) грн. 10 коп.

пеня за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим в євро 7102 (сім тисяч сто два) євро 82 центи, що за курсом НБУ станом на 15.10.2012 року складає 73634 (сімдесят три тисячі шістсот тридцять чотири) грн. 22 коп. та договору іпотеки від 29.05.2008 року, укладеного між акціонерним комерційним банком «Київ» та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 517 звернути стягнення на нерухоме майно земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:010:0016 загальною площею 0,7500 га розташовану на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області та належить ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯЖ № 008674, виданого Управлянням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області 06.12.2007 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_2.

Визначити способом реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки не нижче зазначеної в іпотечному договорі від 29.05.2008 року в розмірі 3392400 (три мільйони триста дев»яносто дві тисячі чотириста) грн.

Стягнути із ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь держави судовий збір в розмірі 3219 (три тисячі двісті дев»ятнадцять) грн.

Заочне рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. П. Маценко