справа № 2010/2-2910/11
провадження 2/2010/805/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченковій Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області «Про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями», -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В підтвердження позову позивач посилається на те, що згідно довідки від 09.12.2011 року № 401, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», житловий будинок, який знаходиться в смт.Солоницівка по вулиці Правди № 49 належить в цілому ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гаврилівської селищної ради від 22.05.1961 року на підставі рішення виконкому Гаврилівської селищної ради від 22.05.1961 року № 10.

Згідно свідоцтва про право приватної власності від 22.05.1961 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Правди № 49 в смт. Солоницівка (колишня назва Гаврилівка) Дергачівського району Харківської області зареєстрований за ОСОБА_2

Вказаний будинок зареєстрований за ОСОБА_2 в КП « Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності в цілому.

ОСОБА_2 померла 20.02.1987 року (свідоцтво про смерть серія III ВЛ № 352818. Актовий запис № 33, видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді спадкового майна, розташованого по вулиці Правди № 49 в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Спадкове майно складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,30 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м., з надвірних будівель: сараю літ. «Б», огорожі N1,3

Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 прийняв її чоловік ОСОБА_3, шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи прописаними в спадковому будинку, як на час відкриття спадщини, так і після смерті спадкодавця, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

ОСОБА_3 поховав спадкодавця. Оформити належним чином право власності на своє імя не встиг.

20.12.2003 року ОСОБА_1, з одного боку та ОСОБА_3, з іншого боку, в присутності ОСОБА_4 ( колишньої дружини його сина ОСОБА_5, який помер 16.12.2000 року) уклали домашню угоду договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою:Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка вулиця Правди № 49.

За домовленістюпозивач 20.12.2003 року передав ОСОБА_3 ( в присутності свідка) суму в розмірі 18000 (вісімнадцять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою написаною власноручно ОСОБА_3

Крім цього, ОСОБА_3 в свою чергу передав йому ключі від вхідних дверей жилого будинку, правовстановлюючі документи на будинок, що залишились після смерті його дружини ОСОБА_2

Всі умови договору купівлі- продажу були виконані. Однак засвідчити в нотаріальній конторі даний договір ні він, ні ОСОБА_3 не могли, оскільки право власності на вказаний жилий будинок та надвірні будівлі не було оформлене останнім у встановленому законом порядку, так як ОСОБА_3 спадкове майно прийняв фактично.

За їхньою усною зі ОСОБА_3 (продавцем) домовленістю він зобов,язувався оформити на себе право власності на вказане домоволодіння та засвідчити дану угоду договір нотаріально.

ОСОБА_3 мав ряд тяжких захворювань, потребував постійної сторонньої допомоги,посилаючись на свою зайнятість, він попросив відкласти переоформлення договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями на більш пізній термін.

На даний час не має можливості оформити належним чином вищевказану угоду, так як ОСОБА_3 помер 20.02.2005 року ( свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 008359. Актовий запис 43)

ОСОБА_1 поховав ОСОБА_3 Спадкоємців у нього не було, так його син ОСОБА_5 помер ще у 2000 році, онуків та інших родичів не мав.

Позивач в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити і справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно довідки від 09.12.2011 року № 401, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», житловий будинок, який знаходиться в смт.Солоницівка по вулиці Правди № 49 належить в цілому ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гаврилівської селищної ради від 22.05.1961 року на підставі рішення виконкому Гаврилівської селищної ради від 22.05.1961 року № 10.

Згідно свідоцтва про право приватної власності від 22.05.1961 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Правди № 49 в смт. Солоницівка (колишня назва Гаврилівка) Дергачівського району Харківської області зареєстрований за ОСОБА_2

Вказаний будинок зареєстрований за ОСОБА_2 в КП « Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності в цілому.

ОСОБА_2 померла 20.02.1987 року (свідоцтво про смерть серія III ВЛ № 352818. Актовий запис № 33, видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді спадкового майна, розташованого по вулиці Правди № 49 в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Спадкове майно складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,30 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м., з надвірних будівель: сараю літ. «Б», огорожі N1,3

Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 прийняв її чоловік ОСОБА_3, шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи прописаними в спадковому будинку, як на час відкриття спадщини, так і після смерті спадкодавця, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

ОСОБА_3 поховав спадкодавця. Оформити належним чином право власності на своє імя не встиг.

20.12.2003 року позивач, з одного боку та ОСОБА_3, з іншого боку, в присутності ОСОБА_4 ( колишньої дружини його сина ОСОБА_5, який помер 16.12.2000 року) уклали домашню угоду договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район смт.Солоницівка вулиця Правди № 49.

Згідно домовленості між позивачем та ОСОБА_3, 20.12.2003 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 ( в присутності свідка) суму в розмірі 18000 (вісімнадцять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою написаною власноручно ОСОБА_3

Крім цього, ОСОБА_3 в свою чергу передав позивачу ключі від вхідних дверей жилого будинку, правовстановлюючі документи на будинок, що залишились після смерті його дружини ОСОБА_2

Всі умови договору купівлі - продажу були виконані. Однак засвідчити в нотаріальній конторі даний договір ні позивач, ні ОСОБА_3 не змогли, оскільки право власності на вказаний жилий будинок та надвірні будівлі не було оформлене останнім у встановленому законом порядку, так як ОСОБА_3 спадкове майно прийняв фактично.

За усною зі ОСОБА_3 (продавцем) домовленістю останній зобов,язувався оформити на себе право власності на вказане домоволодіння та засвідчити дану угоду нотаріально.

ОСОБА_3 мав ряд тяжких захворювань, потребував постійної сторонньої допомоги, посилаючись на свою зайнятість, попросив відкласти переоформлення договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями на більш пізній термін.

На даний час не має можливості оформити належним чином вищевказану угоду, так як ОСОБА_3 помер 20.02.2005 року ( свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 008359. Актовий запис 43)

Позивач поховав ОСОБА_3, у якого спадкоємців не було.

Згідно ст.529 ЦК України / в редакції 1963 року) при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги в рівних частинах є діти, подружжя та батьки померлого.

Відповідно до ст. 548 ЦК України / в редакції 1963 року/ спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст. 549 ЦК України / в редакції 1963 року/, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Згідно ст.47 ЦК України(1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконавшої угоду сторони визнати цю угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Частиною 2 ст.220 ЦК України передбачено, що « якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним».

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 41,42,47, 529,548,549 ЦК України 1963 року, ст.ст. 202, 209, 220, 328, 319,328,376, 1217,1222, 1261,1266,1269,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 58-60, 209-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати угоду-договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вулиця Правди № 49 в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області укладену 20 грудня 2003 року між - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (покупець) та ОСОБА_3 (продавець) дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1» загальною площею 21,30 кв.м., житловою площею 12,50 кв.м. та на надвірні будівлі: сарай літ. «Б», огорожу N1,3, що розташовані за адресою: вулиця Правди № 49 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець