Справа №1508/2292/12 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2012 року року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 01 липня 2006 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі доручення, на предмет покупки об'єкту нерухомого майна Житлового будинку № 133 по вул. Леніна в смт. Фрунзівка, Фрунзівського району, Одеської області, який належав ОСОБА_3 на праві приватної власності.

За придбане нерухоме майно, відповідно до договору від 01 липня 2006 року, позивачем було сплачено відповідачу 1000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 01 липня 2006 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1, на обєкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область смт. Фрунзівка вул. Леніна, 133.

Зобов'язати БТІ Фрунзівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 28 листопада 2012 року про визнання права власності за ОСОБА_1 на обєкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область смт. Фрунзівка вул. Леніна, 133.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 11 грудня 2012 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко ко