Дата документу 16.01.2012 Справа № 2-7693/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

16 січня 2012 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В.

розглянувши в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач , ОСОБА_1, 2011 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно переплановане нежитлове приміщення по вул. Черняховського,12. Посилався на те, що він є власником нежитлової будівлі по вул. Черняховського,12 в м. Полтаві, згідно Договору купівлі-продажу від 09.08.2011 року укладеного з ТОВ «Надія-ХК», посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та в ПП БТІ «Інвентаризатр» за № 6840 в книзі 30. З метою проживання у вказаному будинку по вул. Черняховського ,12 в м. Полтаві , але без належно затвердженого проекту, я самовільно провів переобладнання та перепрофілював вказане нежитлове приміщення під житловий будинок.

Просив визнати, за ним ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення, яке після переобладнання є житловим будинком літ. «А1», який складається з: передпокою 1-1 пл. 11,9 кв.м., кімнати 1-2 пл. 23,7 кв.м., кімнати 1-3 пл. 12,9 кв.м, тамбуру 1 пл.0,9 кв.м, ванної кімнати 1-4 пл. 8,6 кв.м,, кухні 1-5 пл. 20,0 кв.м, всього по будинку 78,0 кв.м,, вбиральні літ. «В», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, вимощення № 3, огорожі № 4, воріт огорожі № 5, та знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Черняховського,12 у м. Полтаві.

В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав, просив розглянути справу без його участі.

Представник виконкому Октябрської районної у м. Полтаві в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, в якій проти позову заперечувала.

Суд? дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі по вул. Черняховського,12 в м. Полтаві, згідно Договору купівлі-продажу від 09.08.2011 року укладеного з ТОВ «Надія-ХК», посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та в ПП БТІ «Інвентаризатр» за № 6840 в книзі 30. З метою проживання у вказаному будинку по вул. Черняховського ,12 в м. Полтаві , але без належно затвердженого проекту, я самовільно провів переобладнання та перепрофілював вказане нежитлове приміщення під житловий будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлової будівлі по вул. Черняховського,12 у м. Полтаві від 07.12.2011 року , складеного інженером будівельником ОСОБА_3 (Ліцензія серія АВ № 517940), було проведено технічне обстеження самовільно перепрофільовані, переобладнані , переплановані та добудовані приміщення об»єкта, житлові будівлі: житлового будинку літ. «А1», а саме: передпокій 1-1 пл. 11,9 кв.м., кімната 1-2 пл. 23,7 кв.м., кімната 1-3 пл. 12,9 кв.м, тамбур 1 пл.0,9 кв.м, ванна кімната 1-4 пл. 8,6 кв.м,, кухня 1-5 пл. 20,0 кв.м, всього по будинку 78,0 кв.м,, вбиральні літ. «В», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, вимощення № 3, огорожі № 4, воріт огорожі № 5.

За результатами обстеження об»єкту встановлено його відповідність державним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2.-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН 79-92 «Житлові для індивідуальних забудовників України», ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки . Реконструкція та капітальний ремонт», вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено.

Перепрофільоване, переобладнане , переплановане та добудоване житлове приміщення (садибний (індивідуальний) житловий будинок) являє собою окреме приміщення та є самостійним об»єктом права власності. Експлуатація об»єкту ніяким чином не буде порушувати права та інтереси інших осіб.

Приміщення може використовуватися як житловий будинок.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлено, що самочинним будівництво ОСОБА_1 права інших власників: ОСОБА_4, ОСОБА_5, не порушені, про що вони надали заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 10,60, 212-218,224 ЦПК України, ст..ст. 328,392 ЦК України,-

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане приміщення задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення, яке після переобладнання є житловим будинком літ. «А1», який складається з: передпокою 1-1 пл. 11,9 кв.м., кімнати 1-2 пл. 23,7 кв.м., кімнати 1-3 пл. 12,9 кв.м, тамбуру 1 пл.0,9 кв.м, ванної кімнати 1-4 пл. 8,6 кв.м,, кухні 1-5 пл. 20,0 кв.м, всього по будинку 78,0 кв.м,, вбиральні літ. «В», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, вимощення № 3, огорожі № 4, воріт огорожі № 5, та знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Черняховського,12 у м. Полтаві.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Роз»яснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто за його заявою на протязі 10 діб з моменту отримання його копії.

Суддя Г.В.Андрієнко