Справа № 2-7279/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

17 лютого 2012 року Соломянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Лозинської М.І.,

при секретарі Назарчук П.А., Продан М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ВГІРФО Соломянського РУГМВС України в м. Києві про усунення перешкод в користуванні власністю, зобовязання зняти з реєстраційного обліку, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру та зняття з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, № 1757 від 04 жовтня 2011 року, засвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, вона являється власником квартири АДРЕСА_2. Продавці забрали свої речі з проданої квартири і виїхали, за їх словами, до своїх родичів за межі міста Києва.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано 06.10.2011 р. за реєстраційним № 34662155 у комунальному підприємстві Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна.

В ході розгляду справи позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідачі, які здійснили відчуження спірної квартири, відповідно до пункту 10 договору купівлі-продажу, зобовязались знятись з реєстрації до 21 жовтня 2011 року.

В звязку з тим, що відповідачі залишаються бути зареєстрованими в квартирі її права як власника порушуються, так як наявність реєстрації позбавляє її у вільному розпорядженні своїм майном.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідачі, які повідомлялись належним чином про місце, день та час судового засідання шляхом публікації в газеті Урядовий курєр №10(4654) від 19 січня 2012 року та Сумщина№8-9 від 21 січня 2012 року не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, у звязку з чим відповідно до вимог ст.224 ЦПК України судом ухвалено проведення заочного розгляду справи про що позивач не заперечував.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 150 ЖК України Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири за договором купівлі-продажу від 04 жовтня 2011 року зареєстрованого в реєстрі за № 1757, але відповідно до форми №3 виданій ОСОБА_1, продавці, що виступають по справі відповідачами і досі зареєстровані в цій квартирі. (а.с. 5-8,9,10)

Відповідно до пункту 10 договору купівлі-продажу, продавці, що виступають у справі як відповідачі, зобовязалися в термін до 21 жовтня 2011 року знятися з реєстрації у квартирі.

Виходячи з наведеного судом встановлено, що відповідачі своєю формальною реєстрацією створюють перешкоди власнику в користуванні квартирою № 12 в будинку № 19Б по вулиці М. Донця в м. Києві позов підлягає задоволенню, а відповідачі підлягають зняттю з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 317,319,321, 391,405 ЦК України, 150 ЖК України, ст. ст. 11, 60,209,212-215,217, 224, 294 ЦПК України, , суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа: ВГІРФО Соломянського РУ ГУ МВС України в м. Києві про усунення перешкод в користуванні власністю, зобовязання зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою № 12 в будинку № 19Б по вулиці М. Донця в м. Києві шляхом зняття ВГІРФО Соломянського РУГУ МВС України в м. Києві ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя М.І. Лозинська