справа № 2010/2-929/11 провадження 2/2010/221/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1

при секретарі - - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 «Про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та перерозподіл ідеальних часток в спільній частковій власності», -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та перерозподіл ідеальних часток в спільній частковій власності.

В підтвердження позову позивачка посилається на те, що їй належить право власності 1/2 частина житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: с. Шовкопляси вул. учня -7 Дергачівського району Харківської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.03.2001 року Дергачівською Державною нотаріальною конторою Харківської області за № 1-664.

Друга половина належить рідному брату ОСОБА_4, також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.03.2001 року Дергачівською Державною нотаріальною конторою Харківської області.

Цей будинок та господарчі будівлі побудовані їхніми батьками які на даний час померли.

Ні ОСОБА_3, ні брат ОСОБА_4 в будинку не мешкають, мають своє житло.

На протязі тривалого часу з дня оформлення спадкових справ, вони не знаходять спільної мови, щодо поділу будинку у звязку з чим ОСОБА_3 змушена звернутися до суду з питанням виділення в натурі належної їй половини будинку, надвірних будівель, та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В судове засідання позивачка ОСОБА_3 не зявилась, згідно заяви просить позов задовольнити, розглянути справу у її відсутність, та не заперечує проти розподілу домоволодіння відповідно до варіанту №1 висновку судово-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, згідно заяви просить розглядати справу у його відсутність, просить розділити будинок з надвірними будівлями і земельну ділянку відповідно 1-го варіанту судово-технічної експертизи.

Суд дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що ОСОБА_3 належить право власності на ? частину житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: с. Шовкопляси вул. Учня -7 Дергачівського району Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.03.2001 року Дергачівською Державною нотаріальною конторою Харківської області за № 1-664.

Друга половина належить рідному брату ОСОБА_4, також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.03.2001 року Дергачівською Державною нотаріальною конторою Харківської області.

Цей будинок та господарчі будівлі побудовані їхніми батьками які на даний час померли.

Ні ОСОБА_3, ні брат ОСОБА_4 в будинку не мешкають, мають своє житло.

На протязі тривалого часу з дня оформлення спадкових справ, вони не знаходять спільної мови, щодо поділу будинку, в звязку з чим ОСОБА_3 змушена звернутися до суду з питанням виділення в натурі належної їй половини будинку, надвірних будівель, та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою від 07.06.2011 року Дергачівським районним судом Харківської області по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза можливих варіантів розподілу жилого будинку та надвірних будівель відповідності з частками у праві власності сторін.

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 по справі згодні з варіантом розподілу житлового будинку та надвірних будівель за №1 судової будівельно-технічної експертизи №8226/10225 від 08.11.2011 року, оскільки даний розподіл не завдасть істотної шкоди сторонам по справі.

Відповідно до 1-го варіанту висновку вказаної судової будівельно-технічної експертизи на ідеальну ? частину ОСОБА_5 пропонується виділити по житловим будівлям: житлова кімната 1-1 площею 16,8 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 7,9 кв.м., веранда II площею 6,7 кв.м., разом по житловим: 31,4 кв.м. вартістю 4808,00 грн.; по надвірним спорудам: а1- тамбур вартістю 228,00 грн., Г- душ вартістю 44,00 грн., г1 погріб вартістю 724,00 грн., Д сарай вартістю 228,00 грн., Е сарай вартістю 453,00 грн., Ж гараж вартістю 1241,00 грн., З вбиральня вартістю 447,00 грн., №1-4: 1/2 частина огорожі вартістю 901,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 4266,00 грн.

Усього ОСОБА_4 виділяється приміщень і будівель на суму 9074,00 грн.

На ідеальну ? частку ОСОБА_3 пропонується виділити по житловим будівлям: житлова кімната 1-5 площею 23,8 кв.м., кухня 1-3 площею 6,4 кв.м., кладова 1-4 площею 7,4 кв.м. разом по житловим: 37,6 кв.м. вартістю 4612,00 грн.; по надвірним спорудам: "Б": сарай вартістю 947,00 грн., "В": літня кухня вартістю 1324,00 грн., "К": колодязь вартістю 482,00 грн., №1-4: 1/2 частина огорожі вартістю 901,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 3654,00 грн.

Усього ОСОБА_3 виділяється майна на 8266,00 грн.

Відповідно до запропонованого варіанту розподілу, частки співвласників будуть мати наступний вигляд: ОСОБА_4 - 52/100, ОСОБА_3 - 48/100.

Для здійснення пропонованого варіанту розподілу житлових будинків необхідно виконати наступні переобладанання:

1. Закласти дверні прорізи між приміщенням: житлової кімнати «1-1» та житлової кімнати «1-5»; житлової кімнати «1-2» та кухні «1-3»;

2.Закласти віконні прорізи між приміщенням житлової кімнати «1-5» та веранди II;

3.Влаштувати дверний проріз між приміщенням житлової кімнати «1-5» та кладової «1-4»;

4.В приміщенні кладової «1-4» влаштувати віконний проріз та організувати кухню.

5.Влаштувати кухню у приміщенні житлової кімнати «1-2».

6.Лінія розподілу горищного приміщення проходить по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки.

7. Устаткувати кожну квартиру самостійними системами опалення, електроосвітлення і газопостачання.

Межа розподілу житлового будинку позначена на плані червоним кольором.

Згідно відповіді директора КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» можливий варіант №1 розподілу житлового будинку та надвірних будівель, що розташований за адресою: с. Шовкопляси вул. учня - 7 Дергачівського району Харківської області який зазначений у висновку будівельно-технічної експертизи № 8226/10225 від 08.11.2011 року Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Бокаріуса М.С.

Відповідно листа Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області, при відповідному переобладненню приємливим варіантом розподілу житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані за адресою: с. Шовкопляси вул. Учня - 7Дергачівського району Харківської області 1-й варіант висновку судової будівельно-технічної експертизи №8226/10225 від 08.11.2011 року.

Відповідно до ч .1 ст.356ЦК України, майно що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364 ч.1 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у власність у житловому будинку і надвірні будівлі, що розташовані за адресою: с. Шовкопляси вул. Учня - 7 Дергачівського району Харківської області, відповідно 1-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №8226/10225 від 08.11.2011 року, а саме :

ОСОБА_4 - по житловим будівлям: житлова кімната 1-1 площею 16,8 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 7,9 кв.м., веранда II площею 6,7 кв.м., разом по житловим: 31,4 кв.м. вартістю 4808,00 грн.; по надвірним спорудам: а1- тамбур вартістю 228,00 грн., Г- душ вартістю 44,00 грн., г1 погріб вартістю 724,00 грн., Д сарай вартістю 228,00 грн., Е сарай вартістю 453,00 грн., Ж гараж вартістю 1241,00 грн., З вбиральня вартістю 447,00 грн., №1-4: 1/2 частина огорожі вартістю 901,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 4266,00 грн., що складає 52/100 частин вказаного будинку і надвірних будівель.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: с. Шовкопляси вул. Учня - 7 Дергачівського району Харківської області, що складає 52/100 частини, що на 404,00 грн. більше ніж у ОСОБА_6.

Усього ОСОБА_4 виділяється приміщень і будівель на суму 9074,00 грн., що становить більше на 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп.

ОСОБА_3 - по житловим будівлям: житлова кімната 1-5 площею 23,8 кв.м., кухня 1-3 площею 6,4 кв.м., кладова 1-4 площею 7,4 кв.м. разом по житловим: 37,6 кв.м. вартістю 4612,00 грн.; по надвірним спорудам: "Б": сарай вартістю 947,00 грн., "В": літня кухня вартістю 1324,00 грн., "К": колодязь вартістю 482,00 грн., №1-4: 1/2 частина огорожі вартістю 901,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 3654,00 грн., що складає 48/100 частин вказаного будинку і надвірних будівель.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: с. Шовкопляси, вул. Учня 7 Дергачівського району Харківської області, що складає 48/100 частини., що на 404,00 грн. менше ніж у ОСОБА_4.

Усього ОСОБА_3 виділяється майна на 8266,00 грн., що становить менше на 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 404 (чотириста чотири) грн. 00 коп. за виділення більшої частки чим необхідно по житловому будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: с. Шовкопляси вул. Учня - 7 Дергачівського району Харківської області.

Для здійснення пропонованого варіанту розподілу ОСОБА_4 зобовязати виконати наступні переобладнання: закласти дверні прорізи між приміщеннями житлової кімнати «1-1» та «1-2»; закласти віконні прорізи між приміщенням житлової кімнати «1-5» та веранди II; влаштувати кухню у приміщенні житлової кімнати «1-2».

Для здійснення пропонованого варіанту розподілу ОСОБА_3 зобовязати виконати наступні переобладнання: закласти дверні прорізи між приміщеннями житлової кімнати «1-5» та кухні «1-3»; влаштувати дверний проріз між приміщенням житлової кімнати «1-5» та кладової «1-4»; в приміщенні кладової «1-4» влаштувати віконний проріз та організувати кухню.

Лінія розподілу горищного приміщення проходить по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки.

Устаткувати житловий будинок самостійними системами опалення, електроосвітлення і газопостачання.

Межа розподілу житлового будинку позначена червоним кольором на додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8226/10225 від 08.11.2011 року.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею по 1800 кв.м кожному, як вказано в додатку №2 до висновку експертизи № 8226/10225 від 08.11.2011 року синім і зеленим кольором.

Земельну ділянку площею 144,4 кв.м виділити в спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як вказано в додатку №2 жовтим кольором.

Встановити границі меж земельних ділянок: на відстані 42, 46 м ( по ламаній 21,08+3,80+4,91+3,78+4,0+4,89) від домоволодіння №5 відрізок довжиною 1,45 м; по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1»; від кута сіней літ. «а» під кутом 45 градусів відрізок довжиною 1,4 м; по прямій відрізок довжиною 2,53 м; поворот ліворуч відрізок довжиною 7,25 м; поворот ліворуч на відстані 2,0 м від гаражу літ. «Ж» відрізок довжиною 8,75 м; поворот ліворуч відрізок довжиною 13,18 м; поворот ліворуч відрізок довжиною 24,74 м до крапки 4.

Границя користування земельною ділянкою по 1-му варіанту вказана в додатку №2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8226/10225 від 08.11.2011 року червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_7 частину витрат за проведення судово-технічної експертизи 1641 грн./ тисяча шістсот сорок одну/грн. і 200 /двісті/ грн. частину витрат за проведення інженерно геодезичних досліджень.

Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець