Справа № 2114/2-4407/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гуцалюк О.В.,

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що після смерті її чоловіка відкрилась спадщина на житловий будинок № 21 по вул.. Молодіжній, сел. Геологів в м. Херсоні. Для оформлення спадщини вона звернулась до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок. Тому вона змушена звернутись до суду. Просила визнати за нею право власності на житловий будинок, позначений по плану літ. А, загальною площею 118, 8 кв. м; ганок площею 6,3 кв. м; сарай літ. Б, загальною площею 19,4 кв. м; погріб площею 18,0 кв. м; туалет літ. В, загальною площею 0,7 кв. м; душ літ. Г, загальною площею 1,0 кв. м; водопровід, позначений по плану №1; огорожу № 2-4, які розташовані на земельній ділянці площею 0, 06 га в м. Херсоні, селище Геологів, вул. Молодіжна, 21.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Третя особа в судовому засіданні позовні вимоги визнала, пояснивши, що не предявляла права на спірне майно.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення учасників по справі та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним у задоволенні позову відмовити.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу №488874 від 11.08.1987 р., актовий запис №63.

З свідоцтва про смерть серії 1-КГ №114898, актовий запис №695, вбачається, що ОСОБА_4 20.12.2010 р. - помер.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме житловий будинок №21, по вул. Молодіжній, сел. Геологів, м. Херсона, який в свою чергу належав померлому на підставі договору купівлі-продажу з КАТП Славутич, затвердженому рішенням СТК, протокол №1 від 22.02.1990 р., а також довідкою №567 виданною головою колгоспу АТП Славутичта головним бухгалтером - 27.10.1992 р.

Відповідно до витягу з рішення Комишанської селищної ради народних депутатів №11 від 04.02.1992 р., ОСОБА_3 дозволено будівництво житлового будинку розміром 10,72Х12,56м, сараю-літньої кухні розміром 7,5Х4,0м. на земельній ділянці по вул. Молодіжна, 21, сел. Геологів в м. Херсоні.

07.03.2000 року, з урахуванням рішення Комишанської селищної ради народних депутатів № 112 від 07.12.1999 р. про надання ОСОБА_3 додаткової земельної ділянки площею 0,0340га, ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку по вул. Молодіжна, 21, сел. Геологів в м. Херсоні, загальною площею 0,1140га, що підтверджується витягом з рішення Комишанської селищної ради депутатів №27.

З технічного паспорту на домоволодіння №21 по вул. Молодіжна, сел. Геологів в м. Херсоні, виданий Херсонським ДБТІ від 23.08.2011 року, вбачається, що домоволодіння складається з житлового будинку літ. Арозміром 11,10Х10,70м., площею 118,8 кв.м.; сараю літ. Б; туалету літ. В; душу літ. Г; водопроводу № 1, огорожі № 2,3,4. При цьому у паспорті зазначено, що будинок нездана до експлуатації, а сам паспорт без такого є недійсним. Стороною позивача не надано суду доказів того, ким саме було збудоване нерухоме майно, стан готовності усього майна, доказів відповідності майна передбаченим законодавством нормам щодо здійснення будівництва житлових будинків та господарських споруд.

Крім того, з наданих доказів вбачається, що розміри житлового будинку літ. Ане відповідають, рішенню Комишанської селищної ради народних депутатів №11 від 04.02.1992 р., оскільки ОСОБА_3 дозволено будівництво житлового будинку розміром 10,72Х12,56м, сараю-літньої кухні розміром 7,5Х4,0м., в той же час фактичний розмір будинку є 11,10Х10,70м., а сараю-літньої кухні взагалі немає, що в свою чергу свідчить про істотні порушення допущені при будівництві. Технічного проекту на будівництво будинку та споруд, погодженого в встановленому порядку, позивачем також не надано.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та мешкають в будинку №21 по вул. Молодіжна, сел. Геологів в м. Херсоні, даний факт підтверджується домовою книгою на вказане домоволодіння та довідкою Виконавчого комітету Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона №2861 від 13.10.2011 р.

Згідно із ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позивачем не надано належних та достатніх доказів в обґрунтування своїх вимог.

Крім того, позовні вимоги не підлягають задоволенню у спосіб захисту обраний позивачем, так ОСОБА_1 звернулась з вимогами про визнання права власності на підставі набувальної давності, тоді як у позовній заяві вона зазначає, що є спадкоємицею після померлого ОСОБА_3 на спадщину у вигляді будинку №21 по вул. Молодіжна, сел. Геологів в м. Херсоні, про що і надала докази, в наслідок чого посилання на володіння майном понад 21 рік є безпідставними.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 118, 119, 120, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392, 1217, 1220 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

У задоволені позову ОСОБА_1 відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_5