Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 1112/2597/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2012 року м.Мала Виска

Маловисківський райсуд Кіровоградської області в складі: головуючого- судді Вдовіченка М.М., при секретарі Стець Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска цивільну справу за позов ОСОБА_1 до СТОВ «Хутірське» про розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача, посилаючись на те, що 12.11.2008 року помер батько позивачки- Босий ОСОБА_2, який 01.11.2004 року уклав з відповідачем СТОВ «Хутірське»договір оренди земельної ділянки строком на 10 років, який був зареєстрований у Маловисківському відділі КМДЗК 05.11.2007 року,за № 293. Акт приймання передачі земельної ділянки в оренду , датований 01.08.2007 року. Після смерті ОСОБА_3, на підставі заповіту позивач успадкувала земельну ділянку № 157 площею 4.3534 га, та отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. СТОВ «Хутірське» продовжує займати її земельну ділянку, не зважаючи на те, що вона не бажає укладати з ним договір оренди земельної ділянки. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки та усунути перешкоди в її користуванні, оскільки вона має намір сама її обробляти. Позивач в судове засідання не з»явилася про час, місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що позивач дійсно після смерті ОСОБА_3, є власником зазначеної земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянко укладений строком на десять років. Після смерті ОСОБА_3, позивач отримувала орендну плату за землю. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для розірвання договору. Крім того позивачка надала представнику відповідача розписку, відповідно якої вона підписала договір оренди земельної ділянки № 157 на три роки та претензій до СТОВ «Хутірське»не має. Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити, з наступних підстав. Відповідно державного акта серії ВК №269775 від 31.01.2012 року вбачається, що земельна ділянка № 157 площею 4.3534 га, розташовану на території Ленінської сільської ради Маловисківського району, належить позивачці ОСОБА_1, на праві приватної власності на землю, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 липня 2010 року № 1-631.( а.с.8). Договір оренди даної земельної ділянки був укладений спадкодавцем ОСОБА_3, строком на 10 років. В данному договорі передбачені всі істотні умови договору,визначені ст.15 ЗУ «Про оренду землі», тому він є чинним. Після смерті орендодавця ОСОБА_3., 12.11.2011 року ,земельну ділянку, яка продовжує перебувати в оренді у СТОВ «Хутірське» успадкувала його дочка ОСОБА_4. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» періхід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для розірвання договору. Крім того позивачка надала представнику відповідача розписку, відповідно якої вона підписала договір оренди земельної ділянки № 157 на три роки та претензій до СТОВ «Хутірське»не має. В той же час ст. 31 Закону України «Про оренду землі», яка визначає підстави припинення договору оренди землі, не містить такої підстави для розірвання(припинення) договору, як смерть орендодавця. Відповідно до вимог частин 1, 2 статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що спірний договір був укладений спадкодавцем позивача добровільно, без примусу, з досягненням істотних умов, вказаний договір відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі». Також в судовому засіданні зясовано, що відповідач повністю виконав свої обовязки перед позивачкою щодо сплати орендної плати за договором і в даному випадку не має підстав для розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод в її користуванні. Керуючись статтями 208-209, 212, 214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до СТОВ «Хутірське» про розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні земельної ділянки,-відмовити. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Маловисківський районний суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : М.М. Вдовіченко.