Провадження № 2/2034/5608/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2012 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Інспекція архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого визнати за ним право власності на самочинно побудовану одноповерхову прибудови літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі і споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В»розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л»розміром 4,40х4,54м. розташованих в сел. Березівка по вул. Садова, № 4, Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Позивач посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: сел. Березівка, вул. Садова № 4 (чотири) Харківського району Харківської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Харківського району державною нотаріальною конторою 26 квітня 2001 року, за р. № 3-933.

27 квітня 2012 року Березівська селищна рада Харківського району Харківської області винесла рішення про надання позивачу дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку по вул. Садовій, 4 в селищі Березівка Харківського району Харківської області.

13 липня 2012 року ФОП ОСОБА_2 була складена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область, Харківській район, сел. Березівка, вул. Садова, № 4, а Міськрайонним управлінням Держкомзему у м. Люботин та Харківському районі Харківської області зазначеній земельній ділянці надано кадастровий номер :00:007:0052.

Протягом 1975-2009 років на зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно побудовано прибудову літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі і споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В»розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л»розміром 4,40х4,54м.

04 липня 2012 КП «Архітектурне бюро Харківського району»було складено Матеріали обстеження стану забудови на присадибній ділянці з метою визначення його відповідності містобудівним вимогам.

10 липня 2012 року Березівська селищна рада Харківського району Харківської області винесла рішення про збереження самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських споруд, розташованих на садибі № 4 по вул. Садовій в сел. Березівка, згідно якого було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої одноповерхової прибудови літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі і споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В»розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л»розміром 4,40х4,54м.

Позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області з декларацією щодо готовності закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації. Однак, Інспекція ДАБК відмовила ОСОБА_1 у прийнятті декларації.

В звязку з вищевикладеним позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, підтримує позовні вимоги позивача в повному обсязі (а.с.34).

Представник відповідача в судове не зявився, надавши до суду лист, з якого вбачається, що Березівська селищна рада Харківського району Харківської області просить справу розглядати за відсутності представника селищної ради та позовні вимоги позивача визнає (а.с.36).

Представник інспекції до суду не зявився, але надав відзив на позовну заяву, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у відповідності до вимог діючого законодавства (а.с.37-38).

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»від 23.11.2012р., житловий будинок № 4 по вул. Садовій в сел. Березівка в бюро технічної інвентаризації зареєстровано по праву приватної власності в цілому на імя ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Харківського району державною нотаріальною конторою 26 квітня 2001 року, за р. № 3-933 (а.с.35).

27 квітня 2012 року Березівська селищна рада Харківського району Харківської області винесла рішення про надання позивачу дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку по вул. Садовій, 4 в селищі Березівка Харківського району Харківської області (а.с.6).

13 липня 2012 року ФОП ОСОБА_2 була складена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область, Харківській район, сел. Березівка, вул. Садова,4, а Міськрайонним управлінням Держкомзему у м. Люботин та Харківському районі Харківської області зазначеній земельній ділянці надано кадастровий номер :00:007:0052 (а.с.7-15).

Протягом 1975-2009 років на зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно побудовано прибудову літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі та споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В» розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л»розміром 4,40х4,54м., доказом цього є копія технічного паспорт на житловий будинок, виготовлений КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»17.05.2012 року (а.с.16-19).

04 липня 2012 КП «Архітектурне бюро Харківського району»було складено Матеріали обстеження стану забудови на присадибній ділянці з метою визначення його відповідності містобудівним вимогам, згідно висновків якого: розташування самочинно збудованої прибудови літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1», розташованої на вищевказаній земельній ділянці, відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень». В цілому будівництво прибудови літ. «А1-1»відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Розташування самочинно збудованої вбиральні літ. «Г»виконано з порушенням санітарних вимог. Розташування гаражу літ. «Б»виконане з порушенням червоної лінії вул. Садова, що не відповідає вимогам п. 3.24* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень». Але всі порушення узгоджені з відповідними органами та власником сусідньої садиби (а.с.20-22).

Рішенням № 49 Березівської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.07.2012р. позивачу було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських споруд, розташованих на садибі № 4 по вул. Садовій в сел. Березівка, згідно якого було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої одноповерхової прибудови літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі і споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В»розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л» розміром 4,40х4,54м. (а.с.23).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи, що позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів зведена вищевказана прибудова з господарськими будівлями, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що за ним може бути визнане право власності на зазначену прибудову, господарські будівлі та споруди до вищевказаного житлового будинку, як за забудовником.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності самочинно побудовану одноповерхову прибудови літ. «А-1-1»розміром 3,35х6,36м., загальною площею 21,30кв.м до житлового будинку літ. «А-1»та господарські будівлі та споруди, які складаються з літньої кухні літ. «В»розміром 5,30х4,40м. з верандою літ. «в»площею 7,80кв.м, вбиральні літ. «Г»розміром 1,50х1,50м., гаражу літ. «Б»розміром 6,40х4,10м., сараю літ. «Л»розміром 4,40х4,54м. розташованих в сел. Березівка по вул. Садова, № 4, Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: Г.М. Козирєва