№ 2033/8733/2011
№ пр.2/2033/2629/2012
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.12.2012 р. Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності, вказуючи, що їй разом з донькою ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності відповідно до договору дарування від 19.12.2003 року належить в рівних долях Ѕ частина житлового будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: м. Харків, вул. Благодатна, 79. Зазначена половина житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 28.09.2012 р., виданого КП ХМБТІ, складається з ізольованої квартири №2. Інша Ѕ частина житлового будинку літ. «А-1», що складається з ізольованої квартири №1, належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2000 року.
Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку виділена відповідно до рішення № 70 виконкому Сталінградської райради депутатів трудящих 12.05.1959 року.
Зазначає, що у 2006 році за власні кошти позивачем було самочинно прибудовано до житлового будинку літ. «А-1»прибудову літ. «а9», загальною площею 10,5 кв.м., яка складається з приміщень №2-5, 2-6, 2-7, 2-8, та споруду літ.«О», а також переобладнано приміщення літ. «а4», загальною площею 19,4 кв.м., яке складається з приміщення №2-4.
Зазначені прибудови та переобладнання не порушили права власника квартири №1 ОСОБА_5, права співвласниці квартири №2 ОСОБА_4, що підтверджується відповідними заявами.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації № 60-09/12, виготовленого ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ», реконструйовані приміщення відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації та їх конструктивні елементи не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.
Просить суд визнати за нею право власності на самочинно прибудовані до житлового будинку літ. «А-1»прибудову літ. «а9», споруду літ.«О»та самочинно переобладнане приміщення літ. «а4», та здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем.
В судове засідання позивач та відповідачі не з*явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суду надані заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в яких вони визнають позовні вимоги та надають згоду про розгляд справи у їх відсутність. Представник Харківської міської ради про поважність причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, у відсутність сторін та без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.
При цьому судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить в рівних частках кожному Ѕ частина житлового будинку літ.А-1 з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Благодатна, 79, відповідно до договору дарування від 19.12.2003 року.
Інша Ѕ частина житлового будинку належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2000 року.
Згідно даних техпаспорту, виготовленого КП «ХМБТІ»станом на 28.09.2012 р., на земельній ділянці за вказаною адресою розташовані самочинно збудовані будівлі та споруди, зокрема, прибудова літ. «а9» загальною площею 10,5 кв.м., яка складається з приміщень №№ 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, навіс літ.«О»та самочинно переобладнане приміщення літ. «а4»загальною площею 19,4 кв.м., яке складається з приміщення №2-4.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованої частини житлового будинку літ.А-1 з улаштуванням прибудови літ. «а9», виготовленого ТОВ «НТК Енерго-тайм», яке має державну ліцензію АВ № 591993, його несучі та огороджувальні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані. Прибудова відповідає вимогам надійності та безпечності у подальшій експлуатації. Внутрішні мережі підключені до зовнішніх мереж, працюють та знаходяться в задовільному технічному стані і відповідають вимогам надійності і безпечності в експлуатації. Будівельна готовність складає 100%. Конструктивні елементи та планування об*єкту на момент обстеження в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.
Співвласники спірного домоволодіння не заперечують проти збереження самочинного будівництва та визнання права власності за позивачем, про що надали суду відповідні заяви.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб .
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що спірні будівлі збудовані на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, закінчені будівництвом, яке проведено без істотних порушень будівельних норм і правил, права інших осіб при цьому не порушені, про що свідчить відсутність зустрічних позовних вимог, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудовану до житлового будинку літ.А-1, розташованого за адресою: м.Харків, вул.Благодатна, №79, прибудову літ. «а9», загальною площею 10,5 кв.м., яка складається з приміщень №№ 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, навіс літ.«О»та самочинно переобладнане приміщення літ. «а4», яке складається з приміщення № 2-4 загальною площею 19,4 кв.м., та здійснити державну реєстрацію права власності на вказані прибудову літ. «а9», навіс літ.«О»та приміщення літ. «а4» за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Фрунзенским районним судом м.Харкова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: