Справа № 541/2169/12
Провадженя№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2012

м. Маріуполь

Приморський районний суд
у складі:

головуючого судді
Лузана
В.В.,

при
секретарі
Демененко М.М.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Маріуполі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Маріупольської міської ради про
визнання права власності на самочинне
збудоване нерухоме майно, третя особа
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Донецькій області, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2012р. ОСОБА_1 звернувся до суду
з даним позовом до Маріупольської
міськради, у якому просив визнати за
ним право власності на реконструйоване
нежитлове приміщення № 72, що
розташовано в багатоквартирному
житловому будинку № 24 по вул.
Лавицького у Приморському районі м.
Маріуполя. В позові зазначав, що в цьому
приміщенні ним була проведена
реконструкція шляхом зведення
нежитлової прибудови літ. А1/п та інші
роботи без зміни конструктивних
елементів, однак без відповідного
дозволу. Просив визнати за ним право
власності на реконструйоване
нежитлове приміщення.

У судове засідання позивач та його
представник ОСОБА_2 не з*явилися,
надавши письмові заяви про розгляд
справи без їх участі та задоволення
позову.

Представник Маріупольської міськради
ОСОБА_3 в письмовій заяві проти
задоволення позовних вимог не
заперечувала та просила розглянути
справу без її участі.

Від представника Інспекції ДАБК у
Донецькій області надійшла заява про
розгляд справи за його відсутності та
прийняття рішення відповідно вимог
діючого містобудівного законодавства.

Від власників суміжних квартир ОСОБА_4,
ОСОБА_5 надані нотаріально посвідчені
заяви про відсутність заперечень проти
проведеної реконструкції.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заявлені
вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються… без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Так, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на
вимогу користувача земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред’явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оскаржується або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків…, затвердженого
Наказом Мінрегіонбуду № 91 від 24.06.11р.
(надалі –Порядок…), прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об’єктів, збудованих до 31.12.2009 року, без
згоди на виконання будівельних робіт,
здійснюється на підставі поданої
замовником декларації про
відповідність збудованого об’єкта к
експлуатації з додатком комплекту
документів, за наслідками розгляду
якої ДАБІ України у особі її
територіального органу, видається
відповідне рішення.

Як слід, відсутність документів, що
передують проведенню реконструкції
(як-то проектна документація, дозвіл на
будівництво), а також зведення об’єкту
поза строком, який передбачено цим
Порядком… обумовлюють неможливість
введення в експлуатацію спірного
об’єкта відповідно до встановленого
Порядку… Крім того, порядок прийняття
до експлуатації самовільно
перепланованих (реконструйованих)
нежитлових приміщень не врегульовано
законодавством.

Відповідно до п.10 Порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об*єктів, затвердженого постановою КМУ
від 13.04.2011р. № 461, у разі коли на
самочинно збудоване нерухоме майно
визнано право власності за рішенням
суду, воно приймається в експлуатацію
Інспекціями ДАБК згідно з цим Порядком.

Факт належності позивачу нежитлового
приміщення підтверджується
документально –договором
купівлі-продажу, витягом БТІ про
реєстрацію права власності, технічним
паспортом БТІ. За висновком будівельно
–технічної експертизи нежитлове
приміщення № 72, що розташоване в
житловому будинку № 24 по вул.
Лавицького у Приморському районі м.
Маріуполя відповідає ДБН 3.03.01-87 «Несущі
та огорожуючі конструкції», ДБН В.2.2-9-99
«Будинки і споруди. Громадські будинки
та споруди. Основні положення» та
правилам пожежної безпеки України.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст. 376, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно реконструйоване нежитлове
приміщення № 72 літ. А/п загальною
площею 154,6 кв.м., що розташоване в
багатоквартирному житловому будинку №
24 по вул. Лавицького у Приморському
районі м. Маріуполя, у тому числі
нежитлову прибудову літ. А1/п.

На рішення може бути подано
апеляцію до апеляційного суду
Донецької області в м. Маріуполі
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя:

Лузан В. В.