Справа № 2-156/2011
Провадження № 2/1007/25/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарях Облакевич А.С., Лисенко М.В., Петренко С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому просила суд поділити житловий будинок за адресою м. Бровари, вул. Семашко, 1 в натурі між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши їй у власність приміщення 1-6 (7,5 кв. м), 1-7 (13,7 кв. м), 1-5 (12,8 кв. м), 1-8 (8,5 кв. м), 1-9 (6,3 кв. м), 1-10 (9,9 кв. м), 1-4 (13,3 кв. м) приміщення на мансарді 1-14 (8,3 кв. м), 1-15 ( 8,2 кв. м), 1-12 (7,2 кв. м) та частину приміщення 1-13, яка знаходиться над приміщенням 1-4 з метою відокремлення несучою стіною її приміщень першого поверху з мансардою для можливості подальшого оформлення земельної ділянки необхідної для експлуатації та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території у звязку з розподілом її між власниками згідно з часткою; поділити земельну ділянку за адресою м. Бровари, вул. Семашка, 1, на якій знаходиться будинок та надвірні будівлі в натурі між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділити їй у власність 7/12 частин земельної ділянки необхідної для експлуатації та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території у звязку з розподілом її між власниками згідно з часткою, забезпечити усунення перешкод у користуванні приміщенням 1-4.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 7/12 частин житлового будинку № 1 по вул. Семашко в м. Броварах, співвласником 5/12 частин є ОСОБА_2 відповідач по даній справі.

Останнім часом між ними виникли спірні відносини щодо порядку користування та володіння будинком. З підстав поділу в натурі будинку та земельної ділянки змушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила, після проведеної експертизи та визначення можливих варіантів поділу будинку просить суд обрати перший чи другий із запропонованих варіантів, так як вони не потребують перепланування, щодо варіанту поділу землі просить обрати перший, оскільки він найбільш наближений до того варіанту користування, який існує на даний час. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить суд задовольнити їх.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги з урахуванням уточнень підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити вимоги та поділити порівну між сторонами понесені судові витрати по сплаті державного мита, витрат на ІТЗ та витрат на проведення експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, із запропонованих варіантів поділу будинку їй найбільше підходить перший та третій, стосовно землі перший. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача, її представника, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Правилами статті 367 ЦК України передбачено, що майна, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 20.03.2008 року та 14.05.1996 року належить 7/12 частин житлового будинку № 1 по вул. Семашко в м. Броварах.

Право власності на вказане нерухоме майно підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та реєстраційним посвідченням.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належить 5/12 частин спірного житлового будинку.

Згідно з технічним паспортом спірний будинок має загальну площу 170,0 кв. м, житлову 92,6 кв. м, будинок має перший поверх та мансарду. На земельній ділянці розташований житловий будинок, сарай-гараж, вбиральня, огорожа.

Рішенням Броварської міської ради Київської області від 20.11.2008 року передано в спільну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,2230 га у тому числі 0,1000 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та 0,1230 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Семашко, 1.

З метою обєктивного розгляду даної справи по суті судом призначалася судова будівельно-технічна та землевпорядна експертиза.

Так, експертом в своєму висновку від 20.12.2011 року зазначено про можливість розподілу домоволодіння між співвласниками згідно з частками 7/12 та 5/12 та запропоновано шість варіанти такого поділу будинку та шість земельної ділянки.

У судовому засіданні сторона позивача просила обрати перший та другий варіанти поділу спірного житлового будинку, при цьому відповідач, визнаючи позов просила обрати перший та третій варіанти. Враховуючи ту обставину, що спільним варіантом поділу будинку, який фактично обирають сторони є перший, крім того зазначений варіант не потребує виконання робіт з його переобладнання та додаткових зусиль для збереження призначень приміщення, суд приходить до висновку про вибір саме першого варіанту.

Щодо варіанту поділу земельної ділянки, то обраний сторонами перший варіант поділу є найбільш наближеним до того який фактично між ними склався та логічним з урахуванням частин приміщень, які виділяються сторонам у власність.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення. суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При цьому враховуючи прохання сторони позивача щодо поділу в рівних частинах між сторонами судових витрат, суд приходить до висновку про задоволення також вимоги.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок № 1 по вулиці Семашка в м. Броварах Київської області.

Видіти в натурі ОСОБА_1 7/12 частин житлового будинку № 1 по вулиці Семашка в м. Броварах Київської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9795/10-24 по додатку № 1 до висновку приміщення першого поверху1-4 площею 13,3 кв. м, 1-5 площею 12,8 кв. м, 1-6 площею 7,5 кв. .м, 1-7 площею 13,7 кв. м, 1-8 площею 8,5 кв. м, 1-9 площею 6,3 кв. м, 1-10 площею 9,9 кв. м;

приміщення другого поверху 1-12 площею 7,2 кв. м, 1-14 площею 8,3 кв. м, 1-15 площею 8,2 кв. м, 1-13 площею 3,5 кв. м.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити перепланування кімнати 1-13 другого поверху будинку шляхом закладення спільної стіни.

Видіти в натурі ОСОБА_2 5/12 частин житлового будинку № 1 по вулиці Семашка в м. Броварах Київської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9795/10-24 по додатку № 1 до висновку приміщення першого поверху1-1 площею 6,6 кв. м, 1-2 площею 10,6 кв. м, 1-3 площею 25,2 кв. .м, 1-11 площею 7,1кв. м;

приміщення другого поверху 1-13 площею 21,3 кв. м.

Поділити в натурі земельну ділянку № 1 по вулиці Семашка в м. Броварах Київської області відповідно до варіанту № 1 додатку № 4 до висновку.

Виділити в натурі ОСОБА_1 7/12 частин земельної ділянки площею 583,0 кв. м, ОСОБА_2 5/12 частин земельної ділянки площею 417,0 кв. м для обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою м. Бровари, вул. Семашка, 1.

Лінію розподілу прокласти:

-від т. А, яка розташована на межі земельної ділянки по вул. Семашко на відстані 10,9 п. м, від лівої межі до т. Б, яка розташована на відстані 4,6 п. м від лівої межі пряма лінія розподілу перпендикулярна фасаду будинку з боку вулиці довжиною 16,3 п. м

-від т. Б до т. В, яка розташована в стіні будинку на відстані 3,5 п. м від його лівого кута ламану лінія розподілу довжиною 7,35 п. м +1,0 п. м відрізки перпендикулярні між собою та АБ;

-від т. В до т. С по лінії розподілу житлового будинку;

-від т. С, яка розташована в куті між житловим будинком та прибудовою лінія розподілу довжиною 1,4 п. м під кутом 45 градусів до обох стін до т. Е;

-від т. Е до т. К пряма лінія розподілу довжиною 7,7 п. м паралельна стіні прибудови та перпендикулярна стіні сараю;

-т. К зєднати з т. М, яка розташована на прямій межі земельної ділянки на відстані 9,66 п. м від тильної межі прямою лінією розподілу.

Господарській будівлі та споруди сарай гараж, вбиральню, огорожу за адресою м. Бровари, вул. Семашка, 1 залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Розподіл судових витрат здійснити порівну.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 860 грн. та витрати понесені по сплаті судової експертизи в розмірі 1000 (одна тисяча) грн.., всього 1860 (одна тисяча вісімсот шістдесят) грн..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

Суддя Н. П. Маценко