КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/84/2012
Провадження № 2/1414/1067/2012 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.05.2012 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Селіщевої А.І.,

при секретарі судового засідання - Жарліковбї Д.О., за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість - Південь», про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2012 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, посилаючись на те, що 24 березня 1999 році він та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу № 3704 нерухомого майна - квартири № 86, яка розташована за адресою м. Миколаїв, вулиця Глинки, № 3. Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений на Товарній Біржі «Нерухомість - Південь» та зареєстрований в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 6214 від 25.03.1999 року, і ця угода виконана сторонами повністю. Посилаючись на наведене просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявилася, надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа - представник Товарної біржі «Нерухомість - Південь» в суд не зявився, був належним чином та своєчасно повідомлен про час та місце судового засідання, якихось заяв до суду не надходило, причина його не явки суду не відома.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Згідно до ст.ст.47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами та ст.ст.220,657 ЦК України (в редакції ЦК 2003р.), коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимоіу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною і договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, а спірна угода була посвідчена на товарній біржі.

Судом встановлено, що дійсно 24 березня 1999 році ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3 з другої сторони, уклали на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» договір № 3704 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 86, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вулиця Глинки, № 3, який потребує нотаріального посвідчення, сторони за договором купівлі-продажу досягли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, виконали угоду, набули прав відповідно покупця і продавця, право власності зареєстроване за покупцем у КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 6214 від 25.03.1999 року, але позивач не може на теперішній час посвідчити цю угоду нотаріально через те, що відповідач захиляється від нотаріального оформлення угоди.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР,ст.ст.220,657 ЦК України (в редакції 2004р.) задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 3704 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 86, розташованої за адресою: місто Миколаїв, вулиця Глинки № З, укладений між продавцем ОСОБА_3, з однієї сторони, та покупцем ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» за реєстровим № 3704 від 24 березня 1999 року.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Суддя: Л.І.Селіщева