Справа № 2-300/11
УХВАЛА

іменем України

16 січня 2012 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Носулі А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісдо ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна із володіння; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіс, треті особи Дніпропетровська міська рада, ОСОБА_3 та КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїпро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісзвернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна квартири АДРЕСА_1 із володіння відповідача.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісє власником будівлі гуртожитку літ. А-5 по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську. Відповідачка ОСОБА_2 вселилась у квартиру АДРЕСА_1 без законних підстав.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіспро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності.

В ході слухання справи по суті сторони по даній справі подали до суду мирову угоду та клопотали про її затвердження.

Згідно з укладеною між сторонами мировою угодою:

1. Сторони - ТОВ Буделектродсервіста ОСОБА_2 дійшли згоди про необхідність введення будинку, розташованого за адресою вул. Артеківська, 27 у м. Дніпропетровську, в експлуатацію за участю обох сторін, та здійснення реєстрації в органах державної реєстрації згідно з законодавством України.

2. ОСОБА_2 надає згоду та зобов'язується оплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію будинку із розрахунку 400 (чотириста) гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири № 39), та за допоміжні службові та загального користування приміщення (коридор, сходи).

Площа займаного житла складає 55 кв. метрів.

Площа загального коридору складає 5,4 кв. метра.

Таким чином, ОСОБА_2 зобов'язується сплатити ТОВ "Буделектродсервіс" 24160 (двадцять чотири тисяч сто шістдесят) гривень.

3. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ "Буделектродсервіс" вводить в експлуатацію будинок на протязі періоду трьох років з моменту підписання мирової угоди та реєструє його згідно з законодавством України.

4. Якщо при введені в експлуатацію будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій (у тому числі згідно з проектом реконструкції будинку, якщо він буде потрібен), то таку реконструкцію (включаючи виготовлення дозвільної та інженерної документації) ОСОБА_2 оплачує пропорційно займаної площі, але загальна сума не може перевищувати 100 (сто) доларів США за 1 кв. метр займаної площі.

5. Після введення будинку в експлуатацію та реєстрації його, ТОВ "Буделектродсервіс" надає право власності ОСОБА_2 шляхом оформлення договору купівлі-продажу квартири № 39 на ім'я ОСОБА_2 з попереднім виготовленням технічного паспорту на кв. № 39. Всі витрати, пов'язані з оформленням документів на право власності, покладаються на ОСОБА_2.

Передача грошей ТОВ "Буделектродсервіс" від ОСОБА_2, які вона повинна сплатити згідно з умовами мирової угоди, може відбутися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Після отримання вказаних коштів на рахунок ТОВ "Буделектродсервіс" (або на інший вказаний нею рахунок підрядників), остання надає письмове підтвердження отримання цих коштів. Перерахування коштів може відбуватися після надання письмового рахунку (або іншого письмового документу, регламентуючого перерахування грошей) від ТОВ "Буделектродсервіс", але не пізніше дати нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири № 39, за адресою вул. Артеківська, 27 у м. Дніпропетровську, у нотаріуса. Документи на перерахування коштів ТОВ "Буделектродсервіс" передає ОСОБА_2 після підписання мирової угоди. В разі зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс повідомляє про це письмово ОСОБА_2.

6. ТОВ "Буделектродсервіс" зобов'язується з моменту укладення мирової угоди не продавати третій стороні квартиру № 39, площею 35 кв. метрів та не чинити буд-які дії, які негативно вплинуть на права та інтереси ОСОБА_2 у обсягах займаної нею квартири № 39.

7. Після підписання мирової угоди ОСОБА_2 зобов'язується укласти прямі угоди з постачальними організаціями на отримання комунальних послуг та вчасно сплачувати їх на підставі рахунків цих організацій, а також провести звірення розрахунків за отримані комунальні послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за період проживання та сплатити заборгованість. ОСОБА_2 зобов'язується сплачувати ТОВ "Буделектродсервіс" або її підрядникам собівартість утримання будинку пропорційно займаної площі, а після його введення в експлуатацію укласти договір з експлуатаційною організацією, яка буде утримувати будинок.

8. ОСОБА_2 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

9. Сторони зобов'язуються проводити акти звірки по оплаті комунальних послуг та утримання будинку.

10. Сторони усвідомлюють, що порушення умов мирової угоди вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною, яка їх понесла.

Умови мирової угоди складені в письмовій формі, підписані сторонами, яким судом роз'яснено наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження по справі, передбачені ст.206 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає клопотання представників про затвердження мирової угоди таким, що підлягає задоволенню. Суд вважає, що дана мирова угода не ущемляє інтереси сторін або третіх осіб, не суперечить закону і тому може бути затверджена судом, оскільки в силу ч.3 ст.31 ЦПК України сторони можуть закінчити справу мировою угодою на будь-якій стадії процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 175, 205, 206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду між ТОВ Буделектродсервіста ОСОБА_2, згідно з якою:

1. Сторони - ТОВ Буделектродсервіста ОСОБА_2 дійшли згоди про необхідність введення будинку, розташованого за адресою вул. Артеківська, 27 у м. Дніпропетровську, в експлуатацію за участю обох сторін, та здійснення реєстрації в органах державної реєстрації згідно з законодавством України.

2. ОСОБА_2 надає згоду та зобов'язується оплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію будинку із розрахунку 400 (чотириста) гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв. метр загальної площі займаного житла (квартири № 39), та за допоміжні службові та загального користування приміщення (коридор, сходи).

Площа займаного житла складає 55 кв. метрів.

Площа загального коридору складає 5,4 кв. метра.

Таким чином, ОСОБА_2 зобов'язується сплатити ТОВ "Буделектродсервіс" 24160 (двадцять чотири тисяч сто шістдесят) гривень.

3. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ "Буделектродсервіс" вводить в експлуатацію будинок на протязі періоду трьох років з моменту підписання мирової угоди та реєструє його згідно з законодавством України.

4. Якщо при введені в експлуатацію будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій (у тому числі згідно з проектом реконструкції будинку, якщо він буде потрібен), то таку реконструкцію (включаючи виготовлення дозвільної та інженерної документації) ОСОБА_2 оплачує пропорційно займаної площі, але загальна сума не може перевищувати 100 (сто) доларів США за 1 кв. метр займаної площі.

5. Після введення будинку в експлуатацію та реєстрації його, ТОВ "Буделектродсервіс" надає право власності ОСОБА_2 шляхом оформлення договору купівлі-продажу квартири № 39 на ім'я ОСОБА_2 з попереднім виготовленням технічного паспорту на кв. № 39. Всі витрати, пов'язані з оформленням документів на право власності, покладаються на ОСОБА_2.

Передача грошей ТОВ "Буделектродсервіс" від ОСОБА_2, які вона повинна сплатити згідно з умовами мирової угоди, може відбутися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Після отримання вказаних коштів на рахунок ТОВ "Буделектродсервіс" (або на інший вказаний нею рахунок підрядників), остання надає письмове підтвердження отримання цих коштів. Перерахування коштів може відбуватися після надання письмового рахунку (або іншого письмового документу, регламентуючого перерахування грошей) від ТОВ "Буделектродсервіс", але не пізніше дати нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири № 39, за адресою вул. Артеківська, 27 у м. Дніпропетровську, у нотаріуса. Документи на перерахування коштів ТОВ "Буделектродсервіс" передає ОСОБА_2 після підписання мирової угоди. В разі зміни рахунку ТОВ "Буделектродсервіс повідомляє про це письмово ОСОБА_2.

6. ТОВ "Буделектродсервіс" зобов'язується з моменту укладення мирової угоди не продавати третій стороні квартиру № 39, площею 35 кв. метрів та не чинити буд-які дії, які негативно вплинуть на права та інтереси ОСОБА_2 у обсягах займаної нею квартири № 39.

7. Після підписання мирової угоди ОСОБА_2 зобов'язується укласти прямі угоди з постачальними організаціями на отримання комунальних послуг та вчасно сплачувати їх на підставі рахунків цих організацій, а також провести звірення розрахунків за отримані комунальні послуги з ТОВ "Буделектродсервіс" за період проживання та сплатити заборгованість. ОСОБА_2 зобов'язується сплачувати ТОВ "Буделектродсервіс" або її підрядникам собівартість утримання будинку пропорційно займаної площі, а після його введення в експлуатацію укласти договір з експлуатаційною організацією, яка буде утримувати будинок.

8. ОСОБА_2 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

9. Сторони зобов'язуються проводити акти звірки по оплаті комунальних послуг та утримання будинку.

10. Сторони усвідомлюють, що порушення умов мирової угоди вирішується в судовому порядку.

Судові витрати залишити за стороною, яка їх понесла.

Провадження по цивільній справі №2-300/11 за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервісдо ОСОБА_2 про визнання договору недійсним та витребування майна із володіння; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Буделектродсервіс, треті особи Дніпропетровська міська рада, ОСОБА_3 та КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїпро спонукання до виконання дій по прийняттю в експлуатацію, визнання договору дійсним та визнання права власності, - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя