Справа №2312/666/2012
У Х В А Л А

про попереднє судове засідання

26 квітня 2012 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ "Ранкова Зоря", третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача ОСОБА_4 Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 11 листопада 2008 року між позивачем та відповідачем в справі - ТОВ Ранкова Зоря , було укладено договір оренди двох земельних ділянок (паїв) загальною площею 4,61 га (2.62 га+1.99 га) терміном на 10 років, що знаходяться в адміністративних межах Багв'янської сільської ради Маньківського району Черкаської області.

Дані земельні ділянки належить позивачці на праві власності відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ№ 128903 та серії ЧР№ 070981. Відповідно до вимог чинного земельного законодавства, зокрема, ст. 125 Земельного кодексу України, якою передбачено, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав, 18 грудня 2008 року цей договір відповідачем був зареєстрований у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 61. Відповідно до статті 31 Закону України "Про оренду землі", який є спеціальним законом, що регулює земельні відносини в Україні, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Відповідно до п. "а", "є" ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.Оскільки чинним земельним законодавством передбачено її право як орендодавця на дострокове розірвання договору оренди землі, вона, маючи намір та можливості самостійно працювати на власній земельній ділянці, звернулася до орендаря - відповідача в справі ТОВ Ранкова Зоря, з такою пропозицією, на що 30 серпня 2012 року отримав від останнього письмову згоду(копія листа -згоди від 30.08.2011 року за №8). Порядок припинення договору оренди землі шляхом його розірвання встановлений статтею 32 Закону України "Про оренду землі". Проте, надавши письмово добровільну згоду на дострокове розірвання договору оренди землі, відповідач, незважаючи на її неодноразові усні та письмові звернення, безпідставно відмовляється укласти письмовий договір про дострокове розірвання договору оренди землі, повернути позивачці земельну ділянку та здійснити реєстрацію розірвання договору оренди землі шляхом внесення відомостей до державного реєстру земель, як цього вимагає чинне законодавство. Позивачка самостійно зверталася до ОСОБА_4 Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області з вимогою здійснити реєстрацію розірвання договору оренди землі, проте її в проханні було відмовлено з посиланням на те, що цю процедуру повинен провести відповідач - ТОВ Ранкова Зоря, виходячи з того, що він реєстрував договір, та рекомендовано, враховуючи ситуацію, що склалася, вирішувати спір в судовому порядку. Позивач вважає, що в даному випадку своєю недобросовісною поведінкою, відповідач протягом тривалого часу (понад 7 міс.) затягує процедуру державної реєстрації добровільного розірвання укладеного між ними договору оренди землі, не повертає її земельної ділянки, чим перешкоджає позивачці в подальшому використовувати свою земельну ділянку на власний розсуд, що є її конституційним правом та правом власника на власний розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, в зв'язку з чим вона змушена звернутись з даною позовною заявою до суду.

Позивачка в попередньому судовому засіданні позов підтримала.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні заперечував проти задоволення даної позовної заяви.

Представник третьої особи: ОСОБА_4 Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області в попереднє судове засідання не зявився.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає за необхідне призначити дану справу до судового розгляду у відповідності до ст.130 ЦПК України, оскільки представник третьої особи в попереднє судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки, які б були визнані судом поважними не повідомлено, тому розгляд справи на попередньому судовому засіданні з винесенням рішення неможливий.

Керуючись ст. 130 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ "Ранкова Зоря", третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача ОСОБА_4 Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, призначити до судового розгляду на 08.05.2012 р. на 10 год. 00 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяОСОБА_1