Справа № 1522/3321/12
Провадження по справі № 2/1522/6637/12

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2012 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Довгань Ж.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про винесення попередження, зобов'язання здійснювати оплату за спожиті комунальні послуги та заборону вчиняти певні дії ;
У лютому 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про винесення попередження про неприпустимість руйнування і псування жилого приміщення та використання його не за призначенням, порушення сервітутних обовязків щодо користування 3/20 ч. домоволодіння, розташованого за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, та інших правил співжиття.
У листопаді 2012 року позивач подав адресовану суду свою письмову заяву про уточнення предмету та підстав позову, згідно з якою остаточно вимагає винести відповідачу ОСОБА_2 попередження про неприпустимість руйнування і псування жилого приміщення та використання його не за призначенням, порушення сервітутних обовязків щодо користування 3/20 ч. домоволодіння, розташованого за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, та інших правил співжиття, зобов'язати відповідача самостійно, своєчасно та в повному обсязі оплачувати спожиті ним комунальні послуги, а також заборонити відповідачу надавати приміщення, а саме - 3/20 ч. домоволодіння, розташованого за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, для ночівлі третім особам, вселяти в це приміщення третіх осіб, псувати це приміщення, використовувати його не за призначенням та вчиняти будь-які інші дії, які можуть порушити права позивача на це приміщення.
Мотивуючи свої позовні вимоги позивач вказує, що є власником 3/20 ч. домоволодіння, що розташоване за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 28.05.2010 року за р.№ 5-910, та що в належній йому частині цього домоволодіння також проживає відповідач ОСОБА_2, який 01.09.2008 року вселився до цього житла у якості члена сім'ї попереднього власника цього житла ОСОБА_3, яка померла 25.08.2009 року, отже 01.09.2008 року відповідач ОСОБА_2 отримав встановлений законом сервітут, а саме право користування 3/20 ч. згаданого домоволодіння на підставі ч.1 ст.405 ЦК України, яке в силу ст.403 ЦК України зберегло чинність після зміни власника цього жилого приміщення.
Проте відповідач ОСОБА_2, проживаючи в цьому жилому приміщенні, не визнає жодних обовязків, пов'язаних з користуванням цим жилим приміщенням, та протягом тривалого часу використання сервітутного права не виконує обовязки щодо користування цим жилим приміщенням, передбачені чинним законодавством України, а саме, по-перше, надає це жиле приміщення для ночівлі стороннім особам та вселяє в це приміщення осіб, які не мають права там проживати, що є порушенням ч.4 ст.403 ЦК України ; по-друге, не вносить плату за користування цим жилим приміщенням, що є порушенням ч.3 ст.403 ЦК України ; і, по-третє, не здійснює оплату за спожиті комунальні послуги.
Крім того, відповідач ОСОБА_2 призвів це жиле приміщення у непридатний для проживання стан та не ремонтує його, що призводить до подальшого руйнування цього жилого приміщення, а також тривалий час вчиняє антигромадські дії, спрямовані на пошкодження цього жилого приміщення, та тим самим порушує його, тобто позивача, право власності.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 підтримали позов, а відповідач ОСОБА_2 не визнав позов.
Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 3/20 ч. домоволодіння, що розташоване за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 28.05.2010 року за р.№ 5-910, де також проживає відповідач ОСОБА_2, який 01.09.2008 року вселився до цього житла у якості члена сім'ї попереднього власника ОСОБА_3, яка померла 25.08.2009 року.
З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що 01.09.2008 року відповідач ОСОБА_2 отримав встановлений законом сервітут, а саме право користування 3/20 ч. домоволодіння, що розташоване за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, на підставі ч.1 ст.405 ЦК України, яке в силу ст.403 ЦК України зберегло чинність після зміни власника цього жилого приміщення, та що у звязку з отриманням відповідачем цього сервітуту, в нього виникли і певні обовязки, повязані з користуванням згаданим жилим приміщенням.
Також судом установлено, що відповідач ОСОБА_2 не здійснює оплату комунальних платежів за спожиті ним комунальні послуги, повязані з користуванням 3/20 ч. домоволодіння, що розташоване за адресою : м.Одеса, Французький бульвар, 5, та вселив в це жиле приміщення сторонню особу, і відповідач підтвердив ці обставини в судовому засіданні.
Разом з тим, відповідач категорично заперечує доводи позивача стосовно того, що він призвів належні позивачу 3/20 ч. домоволодіння по Французькому бульвару, 5 у м.Одесі у непридатний для проживання стан, та що він тривалий час вчиняє антигромадські дії, спрямовані на пошкодження цього жилого приміщення, а позивач не надав суду доказів на підтвердження цих своїх доводів, як цього вимагає ст.60 ЦПК України.
Більш того, доводи позивача щодо антигромадської поведінки відповідача за місцем його проживання спростовуються заявами інших мешканців домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 5, а саме : спільною заявою ОСОБА_5 і ОСОБА_6, заявою ОСОБА_7, заявою ОСОБА_8 та заявою ОСОБА_9
Частково задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 107,30 грн., повязані зі сплатою судового збору.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.8,386,401-406,815,819 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 самостійно, своєчасно та в повному обсязі оплачувати спожити ним комунальні послуги, повязані з користуванням 3/20 частинами домоволодіння, розташованого за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 5, яке належить на праві власності ОСОБА_1.
Заборонити ОСОБА_2 надавати приміщення, яке складається з 3/20 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 5 та належить на праві власності ОСОБА_1, будь-яким третім особам, а також вселяти в це приміщення будь-яких третіх осіб.
У задоволені решти частини позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_10 судові витрати в сумі 107 (сто сім) грн.30 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 19 грудня 2012 року.

Суддя Н.А.Ільченко

17.12.2012