Справа №2-533-77-2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 жовтня 2012 року Марїнський районний суд Донецької області у складі: головуючий - суддя Ліпчанський С.М. при секретарі Бахтіяровій Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Марїнка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Максимільянівська сільська рада про усунення порушень права користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про усунення порушень права користування земельною ділянкою, у якій просить суд визнати державний акт на право приватної власності на землю 1-ДН № 146293 від 14 червня 2000 року, виданий на імя та державний акт на право власності на землю 1-ДН № 097116 від 05 березня 2002 року, виданий на імя ОСОБА_2 недійсним; усунути порушення її права на користування земельною ділянкою зі сторони ОСОБА_2, та зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати позивачці користуватися її земельною ділянкою, що розташована на земельній ділянці: с. Максимільянівка вулиця 1 Травня, 101.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. Позивачці ОСОБА_1 належить будинок з господарськими побудовами за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Максимільянівка вулиця 1-гоТравня, 101 на підставі рішення суду Марїнського району, Донецької області від 22 березня 1999 року.

По сусідству із ОСОБА_1 мешкає відповідачка ОСОБА_2, яка по червоній лінії Б-В самовільно захопила у неї земельну ділянку шириною 0,75 метрів довжиною 75,55 м. На її території вона збудувала собі гараж.

Крім того, одразу ж за її будинком відповідачка збудувала горожу, що позбавляє можливості позивачку здійснювати відповідний догляд за будинком. У звязку з цим позивачка звернулася із заявою до Максімільнянівської сільської ради про зобовязання від повідки ОСОБА_2 не перешкоджати їй користуватися земельною ділянкою. Спеціалістами виконкому Максімільянівської сільської ради було проведено обстеження і перевірка вказаних фактів, та була надана відповідь, що виявлена наявна розбіжність в конфігурації та розмірах межі між земельними ділянками гідно державних актів і було рекомендовано звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні та просила суд позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає за можливе справу розглянути заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із наданої копії технічного паспорту позивачка ОСОБА_1 є власником будинку № 101 по вулиці 1 Травня у с. Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ДН № 146293 ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: с. Максимільянівка вулиця 1 Травня 101 на підставі рішення виконкому Максимільянівській сільській Ради народних депутатів № 15 від 29 серпня 1997 року їй передається від 29.08.1997 року у приватну власність земельна ділянка площею 0,1639 гектарів згідно з планом, яка розташована на території Максимільянівської сільської ради по вулиці 1 Травня, 101 та призначена для обслуговування житлового будинку.

Позивачка зверталася до Максимільянівської сільської ради із проханням вирішити спірне питання.

Із наданої копії відповіді Максимільянівської сільської ради про розгляд звернення від 22 березня 2011 року № 2/02-43 вбачається, що під час розгляду заяви було зясовано наступне: щодо обміру земельної ділянки та встановлення межі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вже розглядалося на засіданні постійної комісії з питань регулювання земельних відносин та охорони природного довкілля при Максимільянівській сільській раді від 18.10.2006 року з прийняттям відповідного рішення, в якому у звязку з невідповідністю в натурі межі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з державними актами на право приватної власності на землю (ОСОБА_1 1-ДН № 146293 від 14.06.2000 року, ОСОБА_2 1-ДН № 097116 від 05.03.2002 року) та було рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до статті 91 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки зобовязані: 1) забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; 2) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; 3) своєчасно сплачувати земельний податок; 4) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; 5) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; 6) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; 7) дотримувати правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; 8) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

Статтею 91 ЗК України прямо зазначено, що обовязок власника земельної ділянки дотримуватися правил добросусідства і не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів спрямований на гарантію забезпечення рівних прав інших власників землі і землекористувачів, які вправі в судовому порядку вимагати від суміжного власника усунення будь-яких перешкод.

Відповідно до статті 105 Земельного Кодексу України у випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 91,105,152,158 Земельного Кодексу України, керуючись ст.ст. 213-215, 224,226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Максимільянівська сільська рада про усунення порушень права користування земельною ділянкою задовольнити.

Визнати державний акт на право приватної власності на землю 1-ДН № 146293 від 14 червня 2000 року, виданий на імя ОСОБА_1 та державний акт на право власності на землю 1-ДН № 097116 від 05 березня 2002 року, виданий на імя ОСОБА_2 недійсними.

Усунути порушення права ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою зі сторони ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 користуватися її земельною ділянкою, що розташована на земельній ділянці: с. Максимільянівка вулиця 1 Травня, 101.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити рішення суду в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М.Ліпчанський

08.10.2012