Справа № 2517/3976/12 Провадження № 22-ц/2590/2089/2012 Головуючий у I інстанції Кантур А. М. Доповідач - Зінченко С. П.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2012 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - судді Зінченко СП., суддів - Іваненко Л.В.,Харечко Л.К. при секретарі -Биховець Н.М., за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина» на заочне рішення Прилуцького міськрайонного суду від 13 квітня 2012 року ОСОБА_2 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина» про розірвання договору оренди землі,

встановив:

Заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 13 квітня 2012 року позов ОСОБА_2 задоволено. Договір оренди земельної ділянки від 01 листопада 2007 року укладений між СТОВ «Агрофірма «Прилуччина» та ОСОБА_21. розірвано. Стягнуто судові витрати.

В апеляційній скарзі СТОВ „Агроформа" Прилучина" просили скасувати рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом ч_ першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Відповідач посилається на те, що висновок суду про наявність заборгованості з орендної плати ґрунтується на припущенних суду, та не може бути підставою для розірвання договору оренди, оскільки підприємство знаходиться в стадії ліквідації і позивач у визначений строк не звернувся до господарського суду з заявою про стягнення орендної плати, а тому її вимоги не були включені до реєстру вимог кредиторів і, як наслідок не визнані судом. На думку апелянта, не заявлені вимоги позивача вважаються погашеними, а тому вимоги ОСОБА_2 про розірвання договору оренди є неправомірними.

В запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_2 просить заочне рішення Прилуцького району Чернігівської області від 13 квітня 2012 року залишити без змін, оскільки воно відповідає нормам чинного законодавства.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які брали участь у справі, перевіривши доводи скарги та матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

1

З матеріалів справи вбачається, що згідно з державним актом на право приватної власності і на землю від 22 червня 2001 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 2, 3403 га, що розташована території Жовтневої сільської ради Прилуцького району Чернігівської області(а.с.8).

01 листопада 2007 року СТОВ „Агроформа" Прилучина" та ОСОБА_2 уклали договір оренди земельної ділянки за зазначеною адресою строком на 10 років (а.с.5-6).

Пунктом 5, 7 цього договору передбачено, що орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року та становить 290,54 грн.

Відповідно до приписів СТ.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та Цивільного кодексу України.

Згідно ч. 1 ст.24 Закону України „Про оренду землі" орендар повинен своєчасно вносити орендну плату.

Статтею 32 Закону України „Про оренду землі" та пунктами 31, 32 договору оренди передбачено право сторони на розірвання договору оренди в односторонньому порядку внаслідок невиконання другою стороною обов"язк;ч передбачених договором.

З частини 5 ст.17 Закону України „Про оплату землі " вбачається, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності і виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками-протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Враховуючи що відповідачем не було виконано обов"язку, встановленого договором оренди а також порушені ст.24, 32 Закону України „Про оренду землі" суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про розірвання договору оренди у зв"язку з невиконанням орендарем обов'язку передбаченого пунктами 5,7 цього договору.

За таких обставин, апеляційна скарга підлягає відхиленню а рішення суду залишенню без змін.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильності та законно^! висновків суду з зазначених вище підстав.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307,'"312Г313, 315, 317, 319, 324 ЦПК України, апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прилуччина» - відхилити.

Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 13 квітня 2012 року залишити без змін.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищощ) спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:Судді: