Справа № 2034/2- 4446/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2012 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Козирєвої Г.М.

при секретарі Смалюк О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 селищної ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого, визнати за нею право власності на житловий будинок, господарчі будівлі та споруди, розташовані по вул. Зеленій, № 4 а, в сел. Пісочин Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що на земельній ділянці в селищі Пісочин по вул. Зелений № 4 а, знаходиться житловий шестиквартирний будинок, який належить :

- квартира № 1 належить ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_7, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2009 року (САС № 199997), виданого відділом приватизації КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, згідно розпорядження відділу приватизації від 27.07.2009 року, № 18524.

- квартира № 2 належить ОСОБА_8, ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2009 року (САС № 199996), виданого відділом приватизації КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, згідно розпорядження відділу приватизації від 27.07.2009 року, № 18525.

- квартира № 3 і 6 належить ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_19, ОСОБА_20, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.10.2009 року (САС № 100770), виданого відділом приватизації КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, згідно розпорядження відділу приватизації від 07.09.2009 року, № 18541.

- квартира № 4 належить мені, ОСОБА_1, чоловікові ОСОБА_2 та дітям ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2009 року (САС № 199977), виданого відділом приватизації КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, згідно розпорядження відділу приватизації від 27.07.2009 року, № 18526.

- квартира № 5 належить ОСОБА_15 та ОСОБА_16, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.08.2009 року (САС № 100548), виданого відділом приватизації КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, згідно розпорядження відділу приватизації від 27.07.2009 року, № 18527.

Позивач будучи в зареєстрованому шлюбі зі ОСОБА_2 з 01 травня 1971 року, на земельній ділянці в селищі Пісочин по вул. Зеленій № 4 а, в 2007 році, за свої кошти та своїм трудом побудували другий житловий будинок літ. Б-1, а також господарські будівлі та споруди.

КП Архітектурне бюро Харківського району надало матеріали обстеження про стан забудови садиби № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин, згідно якого самочинне будівництво житлового будинку літ. Б-1, розміром 6,98х7,11м., на одну житлову кімнату житловою площею 16,10кв. м., загальною площею 39,20кв.м., виконане на садибі № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин, не порушуе вимоги ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселеньвідносно сусідніх садиб. Будівля житлового будинку, в цілому, не суперечить вимогам ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення.

Деякі самочинно збудовані господарські будівлі та споруди на вказаній земельній ділянці, збудовані з порушенням містобудівних вимог. Однак всі порушення узгоджені з відповідними службами.

Рішенням ОСОБА_17 селищної ради Харківського району Харківської області VІ сесії VІ скликання від 17.02.2011р., надано дозвіл на збереження самочинно збудованого житлового будинку літ. Б-1розміром 6,98х7,11кв.м. на 1 житлову кімнату, житловою площею 16,10кв.м., загальною площею 39,20кв.м., на садибі № 4 а по вул. Зеленій в сел. Пісочин.

Пунктом другим вказаного рішення, погоджено прийняття в експлуатацію збудованого житлового будинку літ. Б-1розміром 6,98х7,11кв.м. на 1 житлову кімнату, житловою площею 16,10кв.м, загальною площею 39,20кв.м., на садибі № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин.

Пунктом третім вказаного рішення надано дозвіл на збереження самочинно збудованих: гаражу літ. Я, літнього душу літ. М1, вбиральні літ. Р1і каналізаційних споруд літ. Ж1, літ. И1 у складі господарських будівель і споруд садибі № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин. Право власності на них рекомендовано оформити в суді згідно чинного законодавства.

В звязку з вищевикладеним позивач змушена звернутися до суду за захистом свої цивільних прав.

Позивач в судове засідання не зявилася, надавши до суду заяву, згідно якої свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити (а.с.36).

Відповідачі, ОСОБА_18, ОСОБА_7, в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати за їх відсутністю та проти позовних вимог позивача не заперечують (а.с.37).

Відповідачі, ОСОБА_9, ОСОБА_8, в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати за їх відсутністю та проти позовних вимог позивача не заперечують (а.с.38).

Відповідачі, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_14, в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати за їх відсутністю та проти позовних вимог позивача не заперечують (а.с.39).

Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_21, в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати за їх відсутністю та проти позовних вимог позивача не заперечують (а.с.40).

Відповідачі, ОСОБА_15, ОСОБА_16, в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати за їх відсутністю та проти позовних вимог позивача не заперечують (а.с.41).

Представник відповідача ОСОБА_17 селищної ради до суду не зявився, але надав до суду лист, згідно якого просить справу слухати за відсутністю представника селищної ради та вважає можливим оформлення права власності на імя ОСОБА_1 на будинок літ. Б-1 по вул. Зеленій 4 ата господарські будівлі літ. Я, В1, Р1, Ж1, И1. Земельна ділянка після оформлення права власності на побудови буде виділена власникам будинку літ. А-1та літ. Б-1в спільну власність для експлуатації належних їм будинків (а.с.51).

Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно довідки КП Харківське районне бюро технічної інвентаризаціївід 14.07.2011р., на земельній ділянці № 4 ав сел. Пісочин розташовані два житлові будинки літ. А-1та літ. Б-1з господарськими будівля ми і спорудами. Право власності на житловий будинок літ. А-1, що складається з 6-ти квартир було зареєстровано за територіальною громадою сел. Пісочин в особі ОСОБА_17 селищної ради на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом ОСОБА_17 селищної ради 03.04.2009р. В наслідок приватизації всі квартири перейшли у приватну власність їх мешканців.

Позивач будучи в зареєстрованому шлюбі зі ОСОБА_2 з 01 травня 1971 року, на земельній ділянці в селищі Пісочин по вул. Зеленій № 4 а, в 2007 році, за свої кошти та своїм трудом побудували другий житловий будинок літ. Б-1, а також господарські будівлі та споруди.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

КП Архітектурне бюро Харківського району надало матеріали обстеження про стан забудови садиби № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин, згідно якого самочинне будівництво житлового будинку літ. Б-1, розміром 6,98х7,11 м., на одну житлову кімнату житловою площею 16,10кв. м., загальною площею 39,20кв.м., виконане на садибі № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин, не порушуе вимоги ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселеньвідносно сусідніх садиб. Будівля житлового будинку, в цілому, не суперечить вимогам ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення.

Деякі самочинно збудовані господарські будівлі та споруди на вказаній земельній ділянці, збудовані з порушенням містобудівних вимог. Однак всі порушення узгоджені з відповідними службами (а.с.8-11, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням ОСОБА_17 селищної ради Харківського району Харківської області VІ сесії VІ скликання від 17.02.2011 року, надано дозвіл на збереження самочинно збудованого житлового будинку літ. Б-1розміром 6,98х7,11кв.м на 1 житлову кімнату, житловою площею 16,10кв.м, загальною площею 39,20кв.м., на садибі № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин.

Пунктом другим вказаного рішення, погодити прийняття в експлуатацію житлового будинку збудованого житлового будинку літ. Б-1 розміром 6,98х7,11кв.м на 1 житлову кімнату, житловою площею 16,10кв.м, загальною площею 39,20кв.м., на садибі №4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин.

Пунктом третім вказаного рішення надано дозвіл на збереження самочинно збудованих: гаражу літ. Я, літнього душу літ. М1, вбиральні літ. Р1і каналізаційних споруд літ. Ж1, літ. И1 у складі господарських будівель і споруд садиби № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин. Право власності на них рекомендовано оформити в суді згідно чинного законодавства (а.с.27).

На вищевказаний житловий будинок виготовлений технічний паспорт від 05.04.2008р. (а.с.12-20).

Враховуючи, що житловий будинок зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, позивачу буде виділена земельна ділянка під вищевказане будівництво, суд вважає, що за нею може бути визнане право власності на зазначений житловий будинок літ. Б-1з господарськими будівлями і спорудами, як за забудовником.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, суд, залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Б-1розміром 6,98х7,11м. на одну житлову кімнату, житловою площею 16,10кв.м., загальною площею 39,20кв.м., та господарчі будівлі і споруди, а саме: гараж літ. Я, розміром 3,75х5,40м., літній душ літ. М1, розміром 1,0х1,4м., вбиральню літ. Р1, розміром 09х1,4м., а також, каналізаційні споруди літ. Ж1, літ. И1, у складі господарських будівель і споруд садиби № 4 апо вул. Зеленій в сел. Пісочин, Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: Г.М. Козирєва