Номер провадження 2/2603/1682/12
Справа №2-1057/12
РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2012 року Деснянський районний суд м.Києва в складі :

головуючого судді Мальченко О.В.

при секретарі Котович І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно ,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом до відповідача , посилаючись на те , що в період шлюбу , за власні кошти , на належних їм земельних ділянках , ними було здійснено будівництво шестикімнатного садибного ( індивідуального) житлового будинку № 16 А по вул. Кутузова в м. Києві загальною площею 494,6 кв.м. та господарських ( присадибних) будівель , споруд і прибудов . 07.05.2010 р. ними було отримано технічний паспорт на вищезазначений будинок з визначенням часток власності за кожним у розмірі 1/2 та 14.11.2011 р. отримано декларацію про готовність об»єкта до експлуатації . В листопаді 2011 р. вони звернулись до відповідача з проханням надати відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , проте останній заперечив факт виникнення такого права у позивачів на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок загальною площею 494,6 кв.м. та господарські ( присадибні) будівлі , споруди і прибудови та рекомендував звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинне будівництво .

Відповідно до заявлених позовних вимог позивачі просять :

1. Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у розмірі 1/2 частини на садибний ( індивідуальний) житловий будинок загальною площею 494,6 кв. м. , житлова площа 179,6 кв.м , який знаходиться по вул. Кутузова , 16-А у Деснянському районі м. Києві та на господарські ( присадибні) будівлі і споруди , прибудови : літню кухню літера « П» -302,2 кв.м. ; гараж літера « Р» - 66,5 кв.м. ; господарський блок літера « С» - 60,3 кв.м ; погріб літера «Т»- 40,9 кв.м.; літній душ літера «У» -6,3 кв.м. ; теплиця літера «Ф» - 18,7 кв.м. ; навіс літера «Х»- 10,5 кв.м. ; альтанка літера « Ц» -7,1 кв.м.

2. Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності у розмірі 1/2 частини на садибний ( індивідуальний) житловий будинок загальною площею 494,6 кв. м. , житлова площа 179,6 кв.м , який знаходиться по вул. Кутузова , 16-А у Деснянському районі м. Києві та на господарські ( присадибні) будівлі і споруди , прибудови : літню кухню літера « П» -302,2 кв.м. ; гараж літера « Р» - 66,5 кв.м. ; господарський блок літера « С» - 60,3 кв.м ; погріб літера «Т»- 40,9 кв.м.; літній душ літера «У» -6,3 кв.м. ; теплиця літера «Ф» - 18,7 кв.м. ; навіс літера «Х»- 10,5 кв.м. ; альтанка літера « Ц» -7,1 кв.м.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та представник позивачів за довіреністю ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали з вищенаведених підстав .

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечувала , вказавши про те , що Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна є неналежним відповідачем у справі , оскільки відповідно до затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 27.10.2009 р. № 1227 Положення « Про порядок оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна » в м. Києві оформлення права власності та видачу Свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на збудовані , перебудовані та реконструйовані житлові будинки здійснює ОСОБА_4 управління житлового забезпечення м. Києва . Просила притягнути до участі в справі в якості належного відповідача ОСОБА_4 управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської Ради . Одночасно в судовому засіданні представник відповідача вказала про те , що позивачі не мають оформленого належним чином правовстановлюючого документу , який підлягає державній реєстрації . Державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення , переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно , а також права власності на об»єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно . Реєстрація права власності на об»єкт нерухомого майна , що знаходиться по вул. Кутузова , 16-А в м. Києві відсутня . Позивачами не отриманий в установленому порядку правовстановлюючий документ на новозбудований об»єкт нерухомого майна , не отримано розпорядження про присвоєння останньому поштової адреси , та не надані докази на підтвердження того , що з боку відповідача допущено порушення прав позивачів .

Позивачка та представник позивачів в судовому засіданні заперечували проти заміни відповідача , представник позивачів вказав про те , що саме в БТІ позивачам порадили звернутися до суду із вищезазначеним позовом та вказати зазначений орган в якості відповідача . До Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської Ради для отримання правовстановлюючого документу на об»єкт самочинного будівництва не звертались .

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , суд вважає, що заявлені вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного .

Відповідно до ст. 1 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » визначено , що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 19 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » реєстрація права власності проводиться на підставі визначеного переліку правовстановлюючих документів .

Статтею 17 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » визначено , що документи , які встановлюють виникнення , перехід , припинення прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав , повинні відповідати вимогам , встановленим цим Законом та іншим нормативно-правовим актам .

Відповідно до ст. 24 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » у державній реєстрації права власності відмовляється у разі , якщо подані документи не відповідають вимогам , встановленим цим Законом , або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам , що їх посвідчують ; заявлене право власності або інше речове право вже зареєстровано .

Відповідно до п.п. 1.6. 1.7 тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.02. № 7/5 державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно , яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації .

Згідно вищезазначеного Положення оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об»єкти житлового фонду здійснює ОСОБА_4 управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської Ради .

З встановлених по справі обставин вбачається , що позивачі перебувають в зареєстрованому шлюбі .

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень позивачів , останні на належних їм на праві власності земельних ділянках , розташованих за адресою : м. Київ , вул. Кутузова , 16-а ( с. Троєщина ) ( а.с. 26-29 ) здійснили самочинне будівництво шестикімнатного садибного ( індивідуального) житлового будинку № 16 А по вул. Кутузова в м. Києві загальною площею 494,6 кв.м. та господарських ( присадибних) будівель , споруд і прибудов .

07.05.2010 р. відповідачем був виготовлений технічний паспорт на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок № 16-а по вул. Кутузова ( Троєщина) у м. Києві ( а.с. 19-25 ) .

14.11.2011 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації садибного житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою : м. Київ , вул. Кутузова , 16-а ( а.с. 15-18 ) .

Як вбачається з встановлених по справі обставин , позивачі за видачею свідоцтва про право власності на об»єкт самочинного будівництва до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської Ради не звертались , будь-якого іншого правовстановлюючого документу , на підставі якого у відповідності до вимог законодавства проводиться реєстрація права власності не мають .

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу .

На підтвердження викладених у позовній заяві обставин про порушення законних прав та інтересів позивачів з боку відповідача будь-яких доказів не надано .

Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності , суд приходить до висновку про те , що позовні вимоги заявлені позивачами до неналежного відповідача , а тому останні підлягають залишенню без задоволення .

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10,11, 60 , 88, 212-215 ЦПК України , Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень », Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.02. № 7/5 , Положенням « Про порядок оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна » затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської Ради 27.10.2009 р. № 1227 , ст. 392 , 375 , 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - відмовити .

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. києва через деснянський районний суд м. Києва протягом 10-ти днів з моменту проголошення рішення .

Суддя:

.