_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/1512/6977/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2012 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В.

при секретарі Зозулянському Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання права особистої приватної власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 31 липня 2001 року ОСОБА_1 було отримано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5, ділянка № 13, на якій в подальшому позивачкою було збудовано житловий будинок та 18 квітня 2006 року виконавчим комітетом Одеської міської ради видано свідоцтво про право власності. Оскільки будівництво проводилось позивачкою за особисті кошти, а ОСОБА_2, не дивлячись на те, що на момент придбання майна був чоловіком ОСОБА_1, не приймав участі в придбанні частини домоволодіння та подальшому будівництві житлового будинку, просить суд визнати житловий будинок та земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5/13 обєктами особистої приватної власності ОСОБА_1.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про визнання позову та відсутність претензій майнового характеру до позивачки.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, за договором купівлі-продажу від 1 квітня 2001 року ОСОБА_1 разом з ще пятьма покупцями придбали в рівних частках кожний 83/1000 частин домоволодіння-санаторію-профілакторію Маяк, що знаходиться в місті Одесі по вул. Ялинковій, 5. Згідно з рішенням Одеської міської ради від 17 квітня 2001 року було змінено цільове призначення та надано земельні ділянки у приватну власність громадянам України для будівництва та обслуговування жилих будинків і господарських будівель, за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5, зокрема ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 0,0939 га.

31 липня 2001 року на імя ОСОБА_1 видано державний акт на право приватної власності на землю, відповідно якого площа земельної ділянки, що належить позивачці, складає 0,0939 га.

На даній земельній ділянці позивачкою за особисті кошти збудовано житловий будинок під літ. А. В підтвердження вкладення в будівництво особистих коштів, позивачка посилається на особисті заощадження, банківські вклади та кошти, отримані від відчуження майна, що належало їй до укладення шлюбу та було розташоване на території Республіки Білорусь:

14 особових рахунків за вкладами (депозитами) за період 1990-2003 роки на імя ОСОБА_1 у ВАТ ПАРИТЕТБАНК у м. Мінську, Республіка Білорусь; депозитні рахунки № 085 та 072 на які у 1997-1998 роках ОСОБА_1 було покладено по 2000 дол. США (дві тисячі доларів США) на кожний, що на кінець року принесли прибуток вкладнику у розмірі 380 та 384 дол. США відповідно; депозитні рахунки № 056, 041, 038, 025, на які позивачкою було покладено 8000 дол. США та з даної грошової суми нараховані проценти у розмірі 1084 дол. США, в результаті чого на момент будівництва житлового будинку ОСОБА_1 з депозитних рахунків було отримано 13848 дол. США, що за курсом НБУ становить 75406 грн. (сімдесят пять тисяч чотириста шість гривень);

відчуження квартири АДРЕСА_1, що за договором купівлі-продажу була продана за 3 264 000 000 (три мільярди двісті шістдесят чотири мільйони) рублів, що відповідно до довідки Національного Банку Республіки Білорусь складає 10428 (десять тисяч чотириста двадцять вісім) доларів США, за курсом НБУ 56520 (пятдесят шість тисяч пятсот двадцять) гривень;

відчуження квартира АДРЕСА_2, за яку було отримано грошові кошти у розмірі 50 000 000 (пятдесят мільйонів) рублів, що відповідно до довідки Національного Банку Республіки Білорусь складає 27367(двадцять сім тисяч триста шістдесят сім)доларів США, що на момент отримання за курсом НБУ складало 145866 (сто сорок пять тисяч вісімсот шістдесят шість) гривень. Дані гроші були передані, в звязку з чим була написана розписка про їх отримання у повному обсязі;

відповідно договорів від 29 липня 2002 року позивачка отримала від батька ОСОБА_3 дарунок у сумі 39 500 000(тридцять девять мільйонів пятсот тисяч) рублів, та дарунок від бабусі ОСОБА_4 20 000 000(двадцять мільйонів)рублів. Разом сума грошових коштів за договорами дарування складає 59 500 000 (пятдесят девяти мільйонів пятсот тисяч) рублів, що відповідно до довідки Національного Банку Республіки Білорусь складає 32567 (тридцять дві тисячі пятсот шістдесят сім)доларів США, що за курсом НБУ складає 164564(сто шістдесят чотири тисячі пятсот шістдесят чотири) гривні, отримані ОСОБА_1 за договорами дарування.

Письмовими доказами підтверджено, що для проведення будівництва позивачка мала в розпорядженні грошову суму більш ніж 440000 грн.(чотириста сорок тисяч гривень).

Також, документально підтверджено отримання високої заробітної плати ОСОБА_1 в період будівництва будинку, оскільки згідно з довідками лікувально-діагностичного центру науково-виробничої фірми Статус ЛТД її середньомісячна заробітна плата складала 780 гривень, окрім того, позивачка вела безпосередні переговори з іноземними компаніями та займалася підготовкою укладення договорів щодо поставки медичного обладнання.

В матеріалах справи наявні докази щодо відсутності у відповідача ОСОБА_2 майна або накопичених грошових коштів, які можливо було б використати для придбання частини домоволодіння, а в подальшому для будівництва будинку:

за договору дарування нерухомого майна від 17 вересня 1999 року ОСОБА_2 подарував своїй доньці ОСОБА_5 належну йому 1/4 частину квартири № 16 за адресою: м. Одеса, пр-т Академіка Глушка, 24-б;

на підставі нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_2 відмовився від права розпорядження та користування садовою ділянкою, розташованою в селі ОСОБА_6 Суходолинської сільської Ради Овідіопольського району на території кооперативу Роднічок на користь ОСОБА_7 та не претендував на спів власність вищезазначеною земельною ділянкою.

Судом встановлено, що згідно п.4 Договору купівлі-продажу від 1 квітня 2001 року продаж 83/1000 домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5 було здійснено шістьом покупцям за 22150 грн. Таким чином, витрати ОСОБА_1 склали 3692 грн., на що було достатньо грошей, накопичених позивачкою.

Скориставшись своїм правом на безоплатну приватизацію, позивачка оформила право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0939 га за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5/13, що підтверджується рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 року № 2425-XXIII та державним актом про право приватної власності на землю від 31.07.2001 року. Також, земельній ділянці ОСОБА_1 присвоєно окрему поштову адресу: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5/13.

Згідно з діючим на момент спірних правовідносин, а саме ст. 6 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року, що діяв на момент оформлення ОСОБА_1 права приватної власності на землю, передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно. Безоплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для: будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), в тому числі земельні ділянки, що були раніше надані у встановленому порядку громадянам для цієї мети, у межах граничного розміру, тобто не більше 0,15 га.

Судом встановлено, що оформлення державного акту на імя позивачки було шляхом проведення безоплатної приватизації та не потребувало додаткової оплати за земельну ділянку.

Судом береться до уваги, що проектно-кошторисна документація та висновки служб по проекту будівництва оформлені виключно на імя позивачки: висновок Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради на виконання ескізного проекту житлового будинку ОСОБА_1 за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5 від 12 квітня 2001 року; висновки СЕС м. Одеси, Державною пожежною частиною Київського району м. Одеси, УАМ Одеської міської ради, та рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.06.2001р.

Матеріалами справи підтверджено, що позивачка самостійно домовлялася з виконавцями будівельних робіт, самостійно сплачувала матеріали, про що свідчать розписки як виконавців робіт, так і самої ОСОБА_1 щодо отримання матеріалів та прийому виконаних робіт та самостійно сплачувала вартість матеріалів та вартість виконаних робіт. Письмовими доказами підтверджено: будівництво коробки будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5(загальна калькуляція за середніми цінами у м. Одесі на липень 2001 року)-34730(тридцять чотири тисячі сімсот тридцять)доларів США, що за курсом НБУ складає 186474(сто вісімдесят шість тисяч чотириста сімдесят чотири) гривні; квитанції щодо купівлі будівельних матеріалів на суму 58616,53 грн.(пятдесят вісім тисяч шістсот шістнадцять гривень пятдесят три копійки); копії квитанцій щодо проведення електричних мереж на суму 504,44 грн.(пятсот чотири гривні сорок чотири копійки); квитанції за розробки технічних умов щодо водопостачання та водовідведення на суму 317,64 грн.(триста сімнадцять гривень шістдесят чотири копійки); квитанції щодо монтажу охоронно-пожежної сигналізації на суму 1320 дол. США, що за курсом НБУ складає 7035,6 грн.(сім тисяч тридцять пять гривень 60 копійок); договори щодо встановлення та фарбування сходів на суму 6338 грн.(шість тисяч триста тридцять вісім гривень); квитанції на трубу димоходу на суму 610 грн.(шістсот десять гривень); квитанції щодо придбання дверей на суму 1500 дол. США, що за курсом НБУ становить 7575 грн(сім тисяч пятсот сімдесят пять гривень); акт виконаних робіт щодо укладення тротуарної плитки на суму 24648 грн.(двадцять чотири тисячі шістсот сорок сім гривень); розрахунок вартості системи опалення на суму 9500 дол. США, що за курсом НБУ складає 47975 грн.(сорок сім тисяч девятсот сімдесят пять гривень); розписка щодо отримання грошей за виготовлення сходів на суму 2150 дол. США, що за курсом НБУ складає 15000 гривень.

Після введення в експлуатацію відповідно акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва обєкта, 2 червня 2006 року на імя ОСОБА_1 отримано свідоцтво про право власності на домоволодіння-житловий будинок під літ. А за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова, 5/13, яке 6.06.2006 року було зареєстроване КП ОМБТІ та РОН та отримано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Таким чином, суд приходить до висновку, що житловий будинок збудовано за особисті кошти позивачки, правовстановлюючі документи оформлено на її імя з дотриманням норм чинного на той час законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, саме у ОСОБА_1 виникло право приватної власності на житловий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Ялинкова,5/13, оскільки саме нею було введено будинок в експлуатацію і на її імя його було зареєстровано.

Згідно з п. 3 ч.1 ст. 57 СК України приватною особистою власністю дружини(чоловіка) є майно, що придбане нею(ним) під час шлюбу, але на кошти, які їй(йому) належали особисто.

Вищезазначеними фактами та наданими суду письмовими доказами підтверджується належність грошових коштів саме ОСОБА_1 та її намір та зусилля щодо будівництва житлового будинку.

При вирішенні позовних вимог, судом береться до уваги заява ОСОБА_2 про визнання позову та відсутність претензій майнового характеру до позивачки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209 ч.3, 213 215, 294 ЦПК України, ст. 331 ЦК України, ст. 57 СК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати житловий будинок під літ. А загальною площею 414,8 кв.м, житловою площею 109,1 кв.м, за адресою: м. Одеса, вулиця Ялинкова, 5/13 особистою приватною власністю ОСОБА_1.

Визнати земельну ділянку площею 0,0939 га за адресою: м. Одеса, вулиця Ялинкова, 5/13 особистою приватною власністю ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Салтан Л. В.