справа № 415/473/12
№ провадження 2/415/2180/12
РІШЕННЯ

Іменем
України

07 лютого 2012 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області у складі:

Головуючого, судді Похвалітої С.М., при
секретарі Щербацевич Д.В.

За участю:

- позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
виділення частки житлового будинку в
самостійний об'єкт нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із
позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
виділення частки житлового будинку в
самостійний об'єкт нерухомого майна.

У своєму позові позивач прохає
суд виділити в самостійний об'єкт
частку домоволодіння в АДРЕСА_1, яка
складається з 11/25 частин домоволодіння,
до якої входять: частина житлового
будинку А-1 у складі: коридор 2-1,
загальною площею 3,9 кв.м., кухня 2-2,
загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3,
загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4
загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5
загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6
загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7
загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8
загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові
прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали
загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6
кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок;
гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з
оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1,
сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7,
огорожі №№ 9, 10, 11, водопровід; тротуар
IV, V; визнати за нею право власності в
цілому на житловий будинок А-1,
загальною площею 70,9 кв.м., житловою
площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1,
а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7,
гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай
Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі
№№ 9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V,
розташований в АДРЕСА_2; визнати за нею
право власності на земельну ділянку,
загальною площею 0,0440 га, розташовану
під домоволодінням АДРЕСА_2; Обласному
комунальному підприємству «Бюро
технічної інвентаризації міста
Дніпродзержинська» зареєструвати
право власності на житловий будинок А-1,
загальною площею 70,9 кв.м., житловою
площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1,
а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7,
гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай
Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі
№№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V,
розташований в АДРЕСА_2

У своєму позові позивач посилався
на те, що вона на підставі договору
дарування частини будинку від 31 жовтня
2008 року отримала від своєї матері
ОСОБА_4 у власність 11/25 частини
житлового будинку з будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1. На даний час
власниками 19/50 частини вказаного
житлового будинку є ОСОБА_3, а власником
9/50 частин - ОСОБА_2. Між ними іноді
виникають спори щодо порядку
користування та володіння будинком.
Угоди про спосіб виділення її частки із
загального майна з відповідачами не
досягнуто. Вона користується такими
будівлями та спорудами: частина
житлового будинку А-1 у складі: коридор
2-1, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3,
загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4,
загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5,
загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6,
загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7
загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8,
загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові
прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали
загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6
кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок;
гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з
оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1,
сарай Є-1, зливна яма №4, ворота № 7,
огорожі №№9, 10, 11, водопровід, тротуар IV,
V. Такий порядок склався з 1970 року.
Виконавчим комітетом
Дніпродзержинської міської ради було
прийнято рішення № 542 від 14.12.2011 року
згідно з яким для зручності виділення
частки в окремий об'єкт її частини
домоволодіння було надано нову адресу -
АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримала свої позовні вимоги,
посилалась на обставини викладені в
позові та прохала суд виділити в
самостійний об'єкт її частку
домоволодіння в АДРЕСА_1, яке
складається з 11/25 частин домоволодіння,
до якої входять: частина житлового
будинку А-1 у складі: коридор 2-1,
загальною площею 3,9 кв.м., кухня 2-2,
загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3,
загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4
загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5
загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6
загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7
загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8
загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові
прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали
загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6
кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок;
гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з
оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1,
сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7,
огорожі №№ 9, 10, 11, водопровід; тротуар
IV, V; визнати за нею право власності в
цілому на житловий будинок А-1,
загальною площею 70,9 кв.м., житловою
площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1,
а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7,
гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай
Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі
№№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V,
розташований в АДРЕСА_2; визнати за нею
право власності на земельну ділянку,
загальною площею 0,0440 га, розташовану
під домоволодінням АДРЕСА_2; Обласному
комунальному підприємству «Бюро
технічної інвентаризації міста
Дніпродзержинська» зареєструвати
право власності на житловий будинок А-1,
загальною площею 70,9 кв.м., житловою
площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1,
а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7,
гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай
Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі
№№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V,
розташований в АДРЕСА_2

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_6 у судове
засідання не з'явились, надали суду
листи, у яких прохають розглянути
справу у їх відсутності, позовні вимоги
визнають.

Представники третіх осіб, які не
заявляють самостійні вимоги на предмет
спору, Виконавчого комітету Заводської
районної у місті Дніпродзержинську
ради, у судове засідання не з'явились,
прохають розглядати справу у їх
відсутності та винести рішення на
розсуд суду.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали цивільної справи, суд вважає,
що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду, з урахуванням
наданих доказів, було встановлено, що
позивачу ОСОБА_1 на праві власності
належить 11/25 частини житлового будинку
з будівлями, який знаходиться в
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
дарування частини будинку від 31 жовтня
2008 року, який посвідчений приватним
нотаріусом Дніпродзержинського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
та зареєстровано в реєстрі № 5420 (а.с.12).

Згідно до договору дарування земельної
ділянки від 31 жовтня 2008 року позивачу
ОСОБА_1 на праві власності належить
земельна ділянка, загальною площею 0,0440
га., що знаходиться біля будинку
АДРЕСА_1 (а.с.14).

Окрім позивача, співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1, є також
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що
вбачається з наданих суду документів.

Так, ОСОБА_2 є власницею 9/50 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
договору дарування від 13.12.1994 року, який
посвідчений Першою дніпродзержинською
державною нотаріальною конторою.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 19/50
частини домоволодіння АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 03 березня 1989 року, яка
видана Першою дніпродзержинською
державною нотаріальної контори, а
також свідоцтва про право на спадщину
за законом від 07 липня 2003 року.

Згідно до рішення Виконавчого комітету
Дніпродзержинської міської ради від 14
грудня 2011 року № 542 позивачу, 11/25
частинам будинку з будівлями АДРЕСА_1, в
м.Дніпродзержинську, надана адреса:
АДРЕСА_2 (а.с.26).

Так, в судовому засіданні встановлено,
що між співвласниками домоволодіння
АДРЕСА_1, склався певний порядок
користування ним.

Відповідачами у своїй заяві не
заперечувались факти стосовно того, що
позивач користується своєю частиною
житлового будинку А-1 у складі: коридор
2-1, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3,
загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4,
загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5,
загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6,
загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7
загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8,
загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові
прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали
загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6
кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок;
гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з
оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1,
сарай Є-1, зливна яма №4, ворота № 7,
огорожі №№9, 10, 11, водопровід, тротуар IV,
V.

Згідно до Технічного висновку
Державного проектного інституту
«Дніпродзержинськцивільпроект»
(ліцензія АВ № 555766) за результатами
обстеження будівельних конструкцій 11/25
частини домоволодіння та виділення в
самостійний об'єкт нерухомого майна за
адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що
обстеження частини домоволодіння, які
знаходяться у користуванні ОСОБА_1,
розташовані на ділянці окремого від
інших частин домоволодіння, структура
житлового будинку літера А-1, дозволяє
виконати поділ на дві самостійні
об'єкти нерухомості, кожен з об'єктів
має окремий видії на вулицю, забезпечує
санітарними приміщеннями, має
можливість установки газу,
електроенергії та води. Власник має
експлуатаційну та фінансову
можливість незалежно розпоряджатися
своєю частиною майна.

У зв'язку із зазначеним, фахівці
Державного проектного інституту
«Дніпродзержинськцивільпроект»
вважають, що структура домоволодіння
дозволяє не порушуючи інтересів
співвласників виділити в окремий,
самостійний об'єкт нерухомого майна
частину домоволодіння, яка належить
ОСОБА_1 с присвоєнням окремої поштової
адреси (а.с.27-39).

Відповідно до вимог ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК
України, співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. У разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, враховуючи викладене
вимоги позивача стосовно виділення в
самостійний об'єкт частку нерухомого
майна та визнання права власності за
нею підлягають задоволенню.

У зв'язку з виділенням 11/25 частини
домоволодінням АДРЕСА_1, в окремий
самостійний об'єкт нерухомого майна та
присвоєнням Виконавчим комітетом
Дніпродзержинської міської ради іншої
адреси зазначеної частки
домоволодіння, а також те, що право
власності на земельну ділянку,
загальною площею 0,0440 га., розташовану
під домоволодінням АДРЕСА_1, за
позивачем ОСОБА_1 вже зареєстровано, а
тому суд вважає можливим визнати за
позивачем право власності на земельну
ділянку, загальною площею 0,0440 га.,
розташовану під домоволодінням
АДРЕСА_2 за позивачем.

На підставі викладеного, враховуючи
те, що за результатами обстеження
Державного проектного інституту
«Дніпродзержинськцивільпроект» стан
будівельних конструкцій домоволодіння
та можливість виділення частини
домоволодіння в самостійний об'єкт
нерухомого майна, й визнання права
власності за позивачем не буде
порушувати права інших осіб, керуючись
ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 3-5, 10, 15, 60,
110, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про виділення частки
житлового будинку в самостійний об'єкт
нерухомого майна, задовольнити.

Виділити в самостійний об'єкт частку
домоволодіння в АДРЕСА_1, що належить на
праві власності ОСОБА_1 та складається
з 11/25 частин домоволодіння, до якої
входять: частина житлового будинку А-1 у
складі: коридор 2-1, загальною площею 3,9
кв.м., кухня 2-2, загальною площею 10,8 кв.м.,
кладова 2-3, загальною площею 2,0 кв.м.,
санвузол 2-4 загальною площею 3,6 кв.м.,
кімната 2-5, загальною площею 9,7 кв.м.,
кімната 2-6 загальною площею 16,6 кв.м.,
кімната 2-7 загальною площею 10,7 кв.м.,
передпокій 2-8 загальною площею 13,6 кв.м.,
нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1,
підвали загальною площею 15 кв.м., 11,5
кв.м., 6,6 кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та
козирок; гараж Д-1, загальною площею 22,7
кв.м. з оглядовою ямою, навіс З-1,
вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4,
ворота № 7, огорожі №№ 9, 10, 11,
водопровід; тротуар IV, V.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності в цілому на житловий будинок
А-1, загальною площею 70,9 кв.м., житловою
площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1,
а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7,
гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай
Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі
№№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V,
розташований в АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку,
загальною площею 0,0440 га, розташовану
під домоволодінням АДРЕСА_2.

Обласному комунальному підприємству
«Бюро технічної інвентаризації міста
Дніпродзержинська» зареєструвати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок А-1, загальною площею
70,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м.,
нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1,
підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7, гараж Д-1,
навіс З-1; вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна
яма № 4, ворота № 7, огорожі №№9, 10,11,
водопровід, тротуар IV, V, розташований в
АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Похваліта С. М.