Справа № 2 1789 (11)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2012 року

Волноваський районний суд, Донецької області

У складі: головуючого- судді - Овчиннікової О.С.

При секретарі - Гуровій Л.Л.

За участю заявника ОСОБА_1

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 08 вересня 2008 року вона придбала у ОСОБА_3 належний їй на праві власності будинок № 9 по вул.Щорса у с.Трудовському Волноваського району Донецької області. Позивачка передала їй гроші в сумі 8500 грн, а та передала їй ключі від будинку та технічну документацію на будинок. Про передачу грошових коштів склали розписку. Договір купівілі-продажу домовилися укласти пізніше через хворобу власниці будинку, яка перешкоджала їй дістатися до нотаріальної контори.

15.09 2008 року ОСОБА_3 померла. Родичів, які могли б прийняти спадщину, вона не мала. Позивачка не може зареєструвати своє право власності на будинок, оскільки померла інша сторона договору, тому вона просить визнати угоду купівлі-продажу будинку дійсною та визнати за нею право власності на будинок.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада в судове засідання надіслала клопотання про розгляд справи у відсутність представника, проти позовних вимог не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно довідки- характеристики за № 62, виданої 25.07.2011 року Волноваським БТІ, право власності на будинок № 9 по вул.Щорса у с.Трудовське Волноваського району Донецької області зареєстроване за ОСОБА_3.

У відповідності до тексту розписки, складеної 08 вересня 2008 року, ОСОБА_3 продала позивачці належний їй будинок, позивачка ж, в свою чергу, передала їй грошові кошти в сумі 8500 грн, про що ОСОБА_3 видала розписку про їх одержання.

ОСОБА_3 померла 15 вересня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим ОСОБА_2 сільською радою Волноваського району Донецької області.

Згідно повідомлення Волноваської держнотконтори на запит суду, після смерті ОСОБА_3 Волноваською держнотконторою спадкової справи не відкривалося, зазначене свідчить про відсутність інших спадкоємців на майно, яке залишилося після її смерті.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 свідчив, що восени 2008 року він був присутній при переданні грошей позивачкою- Карякиній М.С. у рахунок вартості будинку, який належав їй на праві власності. Оскільки власниця будинку була похилого віку і, за станом здоров*я, майже не вставала з ліжка, в її будинку, у його присутності, позивачка передала їй гроші в сумі 8500 грн, а та передала їй документи на будинок. ОСОБА_3 написала розписку про одрежання нею від позивачки грошей і передала її позивачці. Договір купівлі-продажу будинку збиралися укласти після поліпшення здоров*я ОСОБА_3 Через два тижні ОСОБА_3 померла.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 дала аналогічні свідчення.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та сталося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що між позивачкою та ОСОБА_3 відбулася усна угода про купівлю-продаж будинку, який належав ОСОБА_3 Вона передала позивачеві ключі від будинку та технічну документацію на будинок, позивачка ж, у свою чергу, передала їй грошові кошти в сумі 8500 грн у рахунок вартості майна. Зазначене свідчить про виконання сторонами суттєвих умов договору: продавцем передано предмет договору, покупцем сплачено суму вартості будинку, тож, зазначені дії свідчать про спрямованість дій обох сторін на виникнення прав позивачки на будинок, що належав ОСОБА_3 та припинення на нього прав ОСОБА_6

Оскільки власниця будинку померла та позивачка не має можливості належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку у відповідності з вимогами закону та засвідчити його нотаріально, суд приходить до висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати угоду купівлі- продажу будинку, укладену між позивачкою та ОСОБА_3, дійсною та визнати за позивачкою право власності на будинок.

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 626 ЦК України, керуючись ст.ст. 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу жилого будинку № 9, розташованого по вул.Щорса у с.Трудовське Волноваського району Донецької області, укладений 08 вересня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок за № 9, розташований по вул.Щорса у с.Трудовське Волноваського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Волноваського районного суду Донецької області, Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: