Справа № 1505/8750/2012
08 листопада 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Матяш Т.Л.
при секретарі Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород Дністровської міської ради та Білгород Дністровської міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання права власності житловий будинок літ. «А», загальною площею 171,9 кв. м., в тому числі житлова 74,0 кв. м., тамбур - літ. «а1», розміром 1,95х2,80 м., сарай літ. «Г», розміром 5,74х1,86 м., надбудову літ. «Г1», розміром 2,60х1,86 м., вбиральню літ. «В», розміром 1,0 х 1,0 м., по вулиці Активістів, 27 у м. Білгород Дністровському Одеської області, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення Бритівської сільської ради від 24.03.1994 року за № 42, було виділено земельну ділянку площею 0,12 га та дозволено на ній будівництво житлового будинку, загальною площею 160,5 кв. м., в тому числі житловою 72,0 кв. м. та сараю, розміром 3,0х6,0 м., який розташований за адресою: вулиця Активістів, 27, село Бритівка, Білгород Дністровський район, Одеська область. Разом з тим позивачем під час будівництва індивідуального житлового будинку було зроблено деякі відхилення від затвердженого проекту, а саме площу будинку було збільшено на 7,6 кв. м., в тому числі житлову на 2,0 кв. м., також самочинно збудовані : тамбур - літ. «а1», розміром 1,95х2,80 м., сарай літ. «Г», розміром 5,74х1,86 м., надбудову літ. «Г1», розміром 2,60х1,86 м., вбиральню літ. «В», розміром 1,0 х 1,0 м., тому позивач був змушений звернутися до суду.
Позивач у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, згідно якої просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причина неявки до суду невідома.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
Згідно з витягу рішення від 24.03.1994 року за №105, виданого Бритівською сільською радою, позивачу надана згода на будівництво житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці площею 0,12 га, що знаходиться за адресою: вулиця Активістів, 27, село Бритівка, Білгород Дністровський район, Одеська область.
На цій земельній ділянці позивач збудував житловий будинок, але згідно повідомлення від 05.01.2012 року за № 913 КП «Білгород Дністровське БТІ» виявлені відхилення від затвердженого проекту забудови, тобто загальна площа житлового будинку збільшена на 7,6 кв. м., в тому числі житлова на 2,0 кв.м., самочинно збудовані: тамбур - літ. «а1», розміром 1,95х2,80 м., сарай літ. «Г», розміром 5,74х1,86 м., надбудову літ. «Г1», розміром 2,60х1,86 м., вбиральню літ. «В», розміром 1,0 х 1,0 м. На даний час площа житлового будинку літ. «А» складає 171,9 кв. м. в тому числі житлова 74,0 кв. м.
В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені. За самочинне будівництво позивач був оштрафований інспекцією державного архітектурного будівельного контролю, квитанція оплати штрафу зберігається в матеріалах справи.
Розміщення житлового будинку та господарських споруд за адресою: вулиця Активістів, 27, село Бритівка, Білгород Дністровський район, Одеська область не суперечить державним будівельних нормам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень».
Крім того, на підставі Постанови Верховної Ради України від 09.07.2003 року за № 1082- IV «Про зміну меж міста Білгород Дністровського Одеської області», було включено у межі міста Білгород Дністровського Одеської області 53,4 га, га земель, які знаходились у віданні Бритівської сільської ради, в тому числі і земельна ділянка площею 0,12 га, яка надана ОСОБА_1 для будівництва житлового будинку, в результаті чого змінилася адреса на: вулиця Активістів, 27, м. Білгород Дністровський Одеська область.
Згідно з висновком від 09.10.2012 року за №63 управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Білгород Дністровської міської ради, позивачу надана згода на визнання права власності на житловий будинок літ. «А», площею 171,9 кв. м., в тому числі житлова 74,0 кв. м., тамбур - літ. «а1», розміром 1,95х2,80 м., сарай літ. «Г», розміром 5,74х1,86 м., надбудову літ. «Г1», розміром 2,60х1,86 м., вбиральню літ. «В», розміром 1,0 х 1,0 м, за адресою: вулиця Активістів, 27, м. Білгород Дністровський Одеська область.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», площею 171,9 кв. м., в тому числі житлова 74,0 кв. м., тамбур - літ. «а1», розміром 1,95х2,80 м., сарай літ. «Г», розміром 5,74х1,86 м., надбудову літ. «Г1», розміром 2,60х1,86 м., вбиральню літ. «В», розміром 1,0 х 1,0 м, за адресою: вулиця Активістів, 27, м. Білгород Дністровський Одеська область.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: