Справа № 1416/5253/12
Номер провадження 2/1416/2601/12
РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участі представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці Миколаївської облспоживспілки до ОСОБА_2 про розірвання договору найму (оренди) житла та виселення із кімнати без надання іншого житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012 року Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця Миколаївської облспоживспілки (далі ГЖЕД МО) звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 мотивуючи свої вимоги тим, що 01.10.2010 між ними та відповідачкою було укладено договір найму (оренди) житла за № 44, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у користування житлове приміщення кімнати № 44 загальною площею 18 кв. м в будівлі, що є малосімейним гуртожитком за адресою: м. Миколаїв, пр. Миру, 6, а відповідач зобовязалася щомісячно до 10 числа звітного місяця вносити плату за комунальні послуги та проживання.

В наслідок систематичної несплати відповідачем плати за користування комунальними послугами та за проживання, за відповідачкою утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2012 складає 2 985,70 грн. До того ж відповідач порушує санітарні норми, псує житлове приміщення.

Посилаючись на викладене позивач просив суд розірвати договір найму (оренди) житла укладений між ними та відповідачкою, висилити відповідачку ОСОБА_2 із кімнати № 44 по пр. Миру в м. Миколаєві без надання іншого житлового приміщення та стягнути з неї судовий збір в розмірі 109,40 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених у позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні 28.08.2012 позов не визнала, пояснила, що влаштувалася на роботу і погасить заборгованість та наведе порядок у кімнаті. В судове засідання 26.11.2012 не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

Згідно з витягом Миколаївського МБТІ будівля гуртожитку, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пр. Миру, 6 є власністю Миколаївської обласної спілки споживчих товариств, реєстр. № 10768110 від 18.05.2005, дочірнім підприємством якої є Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця, згідно довідки № 19/11-3986 Головного управління статистики у Миколаївській області.

01.10.2010 між ГЖЕД МО та ОСОБА_2 було укладено договір найму (оренди) житла № 44 від 01.10.2010, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу в строкове користування житлове приміщення кімнату № 44 загальною площею 18 кв. м. в будівлі що є малосімейним гуртожитком, за адресою: м. Миколаїв, пр. Миру, 6.

Згідно з п. п. 1.2, 2.3.3 договору найму (оренди) житла за користування житловим приміщенням ОСОБА_2 зобовязана сплачувати до 10 числа звітного місяця за комунальні послуги та проживання.

Відповідно до ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач як на підставу своїх вимог посилалися на те, що відповідачка не сплачує за проживання у гуртожитку, на попередження про погашення заборгованості не реагує. Відповідач не надала доказів про те, що вона сплачувала за користування приміщенням та комунальними послугами. Натомість позивачем надано розрахунок заборгованості відповідно до якого відповідач не сплачує за користування житлом з червня 2011 року. Як пояснила представник позивача після звернення до суду відповідач одноразово оплатила близько 50 грн., і більше не сплачує за житло.

На підставі ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

У зв'язку з розірванням договору найму (оренди) житла згідно вимог ст. 826 ЦК України відповідач підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 107,30 грн., що були понесені позивачем у справі і документально підтверджені.

На підставі ст. ст. 825, 826 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 88, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці Миколаївської облспоживспілки до ОСОБА_2 про розірвання договору найму (оренди) житла та виселення із кімнати без надання іншого житлового приміщення задовольнити.

Розірвати договір найму (оренди) житла № 44 від 01.10.2010, укладений між Госпрозрахунковою житлово-експлуатаційною дільницею Миколаївської облспоживспілки та ОСОБА_2.

Висилити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, із кімнати № 44 по пр. Миру, 6 у м. Миколаєві без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці Миколаївської облспоживспілки судовий збір у розмірі 107 грн. 30 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв