Справа № 1306/381/2012
№2/1306/414/2012
УХВАЛА

судового засідання

05 квітня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Качмар В.Я.

при секретарі - Матчишин І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення частки в майні, що є в спільній власності та поділ такого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування позовних вимог покликається на те, що його матері ОСОБА_5, яка померла 17.07.2011 року, належала квартира №2 у пров.Трускавецький, 16 в м.Дрогобич, яка складає 71/100 ідеальних частин вказаного будинку (решта складає квартира №1, яка належить відповідачам) та на праві спільної сумісної власності з відповідачами земельні ділянки площею 1000 кв.м. з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 373 кв.м. з цільовим призначенням ведення садівництва, за адресою м.Дрогобич, пров.Трускавецький, 16. Після смерті матері у нього виникають непорозуміння з відповідачами щодо порядку користування спільними земельними ділянками та такі не бажають у добровільному порядку розділити їх, а тому змушений звертатись до суду та просити визначити розміри часток таких земельних ділянок та здійснити їх реальний розподіл.

Позивач просить призначити по справі будівельно-технічну експертизу щодо можливості розподілу вищевказаних земельних ділянок та можливі варіанти встановленні користування земельними ділянками за вказаною адресою.

Відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч.4, 5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Частиною 2 ст.372 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

З п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справвбачається, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Проаналізувавши матеріали справи, пояснення осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, слід призначити судову будівельно-технічну експертизу для поділу земельної ділянки, площею 1000 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :01:042:0111, з розрахунку, що частки позивача та відповідачів визначаються відповідно до розміру їх часток у вартості будинку, господарських будівель та споруд, (частка позивача складає 71/100 ідеальних частин, а відповідачів 29/100), та земельної ділянки, площею 373 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :01:042:0112, з цільовим призначенням - ведення садівництва між чотирма співвласниками по ј частині.

Керуючись ст.ст.86, 143, 144, 202, 203 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ПП АжурОСОБА_6, якого попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 1000 кв.м. у пров.Трускавецький, 16,3 в м.Дрогобич, кадастровий номер земельної ділянки :01:042:0111 між двома співвласниками відповідно до розміру часток у вартості будинку, господарських будівель та споруд за вказаною адресою, з розрахунку що частка позивача складає 71/100 ідеальних частин, а відповідачів 29/100, та з умовою, щоб між співвласниками не залишалося земельної ділянки у спільному користуванні?;

2. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки, площею 373 кв.м., за вищевказаною адресою, кадастровий номер земельної ділянки :01:042:0112, між чотирма співвласниками по ј частині кожному?

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

Оплату експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, пров.Трускавецький, 16, Львівської обл.

На час проведення експертизи - провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує в цей же строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.Я. Качмар