Справа № 1003/8691/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2012 року Білоцерківський міськрайоний суд у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Бровченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Біла Церква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що він та відповідачі є співвласниками по 1/3 частці кожний квартири АДРЕСА_1, але після розірвання шлюбу з відповідачкою ОСОБА_1 стали виникати конфлікти з приводу користування даною квартирою та оплатою комунальних послуг. Позивач просив вирішити спір у судовому порядку та виділити йому у користування житлову кімнату площею 12,7 кв.м, відповідачці ОСОБА_1 з неповнолітньою донькою ОСОБА_4»яною Олегівною, ІНФОРМАЦІЯ_1, житлову кімнату площею 17,3 кв.м з виходом на лоджію, а відповідачу ОСОБА_3- житлову кімнату площею 11,5 кв.м, приміщення коридору, кухні, туалету, ванної кімнати залишити у їхньому спільному користуванні.

В подальшому позивач зменшив позовні вимоги, просив суд визначити порядок користування спірною квартирою та виділити йому в користування житлову кімнату площею 11,5 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 після уточнення позивачем позовних вимог позов визнали, відповідачка ОСОБА_1 просила виділити їй з донькою ОСОБА_4»яною в користування житлову кімнату площею 17,3 кв.м з лоджією 2,1 кв.м, а відповідач ОСОБА_3 житлову кіманту площею 12,7 кв.м.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло № 13325, виданого виконкомом Білоцерківської міської ради 13.12.1995 р.

Вищевказана квартира є трикімнатною, житлова площа - 41,5 кв.м, загальна з балконом та лоджією 68,8 кв.м, житлові кімнати ізольовані, площею 11,5 кв.м , 12,7 кв.м та 17,3 кв.м з виходом на лоджію площею 2.1 кв.м, має підсобні приміщення коридору, кухні з виходом на балкон, ванної кімнати, туалету,

Згідно довідки ЖЕК-6 в даній квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1., його колишня дружина відповідачка ОСОБА_1 , син ОСОБА_3 та неповнолітня донька ОСОБА_4»яна Олегівна, ІНФОРМАЦІЯ_2

В суді встановлено, що 06.04.2012 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_1 розлучилися, між бувшим подружжям існують неприязненні стосунки, а тому вони не можуть мирно домовитися про порядок користування квартирою.

Оцінивши всі встановлені по справі обставини, суд вважає за необхідне позов задовольнити і визначити між сторонами порядок користування даною квартирою за варіантом, що запропонований сторонами після уточнення позовних вимог , а саме, позивачу ОСОБА_1 виділити у користування житлову кімнату площею 11.5 кв.м, відповідачці ОСОБА_1 з донькою житлову кімнату площею 17,3 кв.м. з виходом на лоджію 2, 1 кв.м, відповідачу ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,7 кв.м, інші приміщення залишити в їхньому спільному користуванні. Задовольняючи позов, суд виходив з того, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, однак, розмір жилих приміщень спірної квартири унеможливлює виділити сторонам в користування приміщення, що ідеально відповідають їх часткам у справі спільної часткової власності, при цьому, різниця у жилій площі, що виділяється сторонам у користування є не значною , інтереси неповнолітньої дитини при такому порядку користування квартирою не порушуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.358, 391,405 ЦК України, ст.ст.10,11,60,61,88, 174, 209-218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 69 в будинку № 34 по вул.Павліченка в м.Біла Церква між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 11,5 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 та її неповнолітній дочці ОСОБА_4»яні Олегівні, ІНФОРМАЦІЯ_2, житлову кімнату площею 17,3 кв.м з виходом на лоджію 2,1 кв.м.

Виділити у користування ОСОБА_3 житлову кіманту площею 12,7 кв.м.

Кухню з балконом , туалет, коридор, ванну кімнату залишити в спільному користуванні .

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_5