Справа № 1306/8985/2012
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 грудня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Михайліни Франківни до ОСОБА_2 комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори від 30.03.2011 року за №421, належить житловий будинок з господарськими будівлями №24 по вул. Козловського в місті Дрогобичі.

Оскільки житлова площа будинку була недостатньою для проживання, тому виникла необхідність побудувати новий житловий будинок «Б-1»розміром 10,20х6,0 м. загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м. на місці існуючих господарських будівель.

Проте, погодженої проектної документації та відповідного дозволу на проведення будівництва вона не отримувала. Будівництво проводилося на земельній ділянці площею 259 кв.м. по вул.Козловського, 24 в м. Дрогобич, яка передана їй у власність рішенням Дрогобицької міської ради ХХV сесії шостого скликання від 09.11.2012 року за №786 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Визнати право власності на самочинне будівництво можливо лише в судовому порядку. Те, що самочинне будівництво відповідає вимогам надійності будівель та споруд і придатним до експлуатації підтверджується висновком проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, складеного інженером Приватного підприємства «Архібуд 1».

Оскільки самовільне будівництво житлового будинку відповідає будівельним нормам і правилам, не порушує інтересів інших осіб, позивач просить визнати за нею право власності на дане будівництво.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, попередньо від неї надійшла заява про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, попередньо подавши клопотання про слухання справи без його участі, щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду.

А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори від 30.03.2011 року за №421, належить житловий будинок з господарськими будівлями №24 по вул. Козловського в місті Дрогобичі.

Як вбачається з копії рішення Дрогобицької міської ради ХХV сесії шостого скликання від 09.11.2012 року за №786 земельна ділянка площею 259 кв.м. по вул.Козловського, 24 в м. Дрогобич передана у власність ОСОБА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно заяви ОСОБА_4, яка є власником житлового будинку по вул.Козловського, 26/1 в м.Дрогобичі, і не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно висновку Приватного підприємства «Архібуд 1», самовільно побудований індивідуальний житловий будинок Літ. «Б-1», розміром 10,20х6,0 м., загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м, розташованого по вул. Козловського №24 в місті Дрогобичі, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України встановлено спосіб захисту цивільного права шляхом його визнання.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, та не порушує прав інших осіб, вимог генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 331, 375, 376, 383, 392 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 Михайліною Франківною право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «Б-1»в м.Дрогобичі по вул. Козловського, 24 загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м. на земельній ділянці площею 259 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя