Справа № 2-3776/11
Провадження № 2/538/602/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 лютого 2012 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновського А.М.,

при секретарі Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

22 грудня 2011 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 26 грудня 2001 року на Універсальній товарній біржі «Сприяння» між нею і ОСОБА_2, з одного боку, та відповідачем, з іншого, було укладено біржовий контракт за реєстровим № 2612/01 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не прибула, надавши заяву із проханням розглянути справу у її відсутність, якою позовні вимоги підтримала, а також зазначила про згоду на вирішення справи у заочному порядку.

Відповідач ОСОБА_2, будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не прибув з невідомих суду причин, тому суд, за наявності письмової згоди позивача вважає за можливе постановити рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 26 грудня 2001 року на Універсальній товарній біржі «Сприяння» між продавцем ОСОБА_2, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, було укладено біржовий контракт за реєстровим № 2612/01 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавець передав у власність Покупця квартиру АДРЕСА_1, яка в свою чергу прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 26.12.2001 року, квартира АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована на імя ОСОБА_1, реєстраційний № 38857.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, тому як продавцем ОСОБА_2 було передано майно у власність покупця ОСОБА_1, яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності останньої не ставилось під сумнів понад 10 років.

Відповідач, не прибувши у судове засідання, не побажав реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і тим самим його не оспорює.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Біржовий контракт за реєстровим № 2612/01 (договір купівлі-продажу) на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Універсальній товарній біржі «Сприяння» від 26.12.2001 року між продавцем ОСОБА_2, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований Маріупольським БТІ від 26.12.2001 року за реєстраційним № 38857 визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя _____________________