Справа №1508/2042/12 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 року

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку березня 2012 року позивач дізналась, що власник домоволодіння продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Шкільна, 18, с. Гребеники, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспорту з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), Гараж (літ.Б), літня кухня (літ.В), №1 огорожа, №2 ворота. З цією метою 19 березня 2012 року позивач звернулась до ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив її повну вартість будинку в сумі 5000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, відповідно до якого вона є власником житлового будинку за адресою вул. Шкільна, 18, с. Гребеники, Великомихайлівського району, Одеської області. 19 березня 2012 року вона отримала зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовилась про що вказала у розписці.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна Житловий будинокякий, складається з об'єктів: літ. А- Житловий будинок, літ. а- веранда, літ. Б- Гараж, літ. В- літня кухня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота та розташований за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Гребеники, вул. Шкільна, 18.

2. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 29.10.2012 року про визнання за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна Житловий будинокякий, складається з об'єктів: літ. А- Житловий будинок, літ. а- веранда, літ. Б- Гараж, літ. В- літня кухня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота та розташований за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Гребеники, вул. Шкільна, 18.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 09 листопада 2012 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко