набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2012 р. Чаплинський районний суд Херсонської області у складі: судді - Томашевського В.А.

при секретарі - Покотун Р.І.

прокурора - Бичкова О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Чаплинського району Херсонської області в інтересах Управління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держкомзему у Херсонській області та Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області до ОСОБА_1 про спонукання до вчинення дій - щодо оформлення речових прав на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства України від 10 травня 2011 року, проведеної Управлінням Держземінспекції Головного Управління Держкомзему у Херсонській області, ОСОБА_1 без правовстановлюючих документів здійснюється використання земельної ділянки площею 0,33 га по вулиці Таврійській, № 39 с. Строганівка, Чаплинського району Херсонської області під розміщення магазину, право власності відповідача на який підтверджується свідоцтвом про право власності.

Протизаконне використання земельної ділянки підтверджується матеріалами справи про адміністративне правопорушення, протоколом про вчинене адміністративне правопорушення ОСОБА_1

Відповідно до акту від 10 травня 2011 року, складеного в результаті перевірки дотримання вимог земельного законодавства України, проведеної державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель відділу Держкомзему у Чаплинському районі, ОСОБА_1П, порушення вимог земельного законодавства України не усунуто, вказана земельна ділянка продовжує нею використовуватися без оформлення правовстановлюючих документів.

Прокурор просить суд зобов»язати ОСОБА_1, власника будівлі, розташованої по вулиці Таврійській, № 39 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області на праві приватної власності до оформлення речових прав на земельну ділянку, яка розташована під вказаної будівлею в термін, який складається з одного року, де початковою датою спливу терміну слід вважати набрання рішенням суду законної сили.

В судовому засіданні представник Строганівської сільської ради також просила суд зобов»язати ОСОБА_1 до оформлення речових прав на земельну ділянку, яка розташована під будівлею яка належить їй на праві приватної власності протягом одного року, що забезпечить належне надходження коштів від використання землі на рахунок сільської ради.

Відповідач по справі ОСОБА_1 позов визнала по суті вимог, але пояснила, що Строганівська сільська рада також має рівні зобов'язання до оформлення права власності на земельну ділянку, на якій побудована будівля, поскільки вона має право власності лише на один поверх будівлі, що належить їй, а другий поверх будівлі належить сільській раді.

Заслухавши пояснення прокурора, сторін по справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

У відповідності до ст. 1 Земельного Кодексу України земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону.

Нормами ст. 18 Земельного кодексу України, землі України мають особливий правовий режим їх використання.

У відповідності до ч. 1. 2, 3 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл. селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об"єкти комунальної власності. Нормами ч. 1 ст. 116 ЗК України визначено, що підставою набуття права на землі комунальної власності громадян та юридичних осіб є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Ст. 123 ЗК України регламентує, що надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування.

Матеріали справи про адміністративне правопорушення та протокол про вчинене адміністративного правопорушення ОСОБА_1 свідчить про порушення відповідачем норм земельного законодавства. Вказане землекористування здійснюється в порушення ст. 123, ст. 125, ст. 126 Земельного кодексу України, ст. 182 ЦК України.

Нормами ч. 1 ст. 116 ЗК України визначено, що підставою набуття права на землі комунальної власності громадян та юридичних осіб є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Нормами ст. 123 ЗК України регламентовано, що надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування.

У відповідності до ст. 1. ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», державна реєстрація прав на землю є обов»язковою.

Так, у відповідності до норм ст. 125 Земельного кодексу України, речові права на земельні ділянки виникають з моменту державної реєстрації вказаних прав.

Нормами ст. 126 Земельного кодексу України визначено, що документом, що посвідчує право власності є зареєстрований в порядку, передбаченому вимогами законодавства України, Державний акт про право власності на земельну ділянку, а право користування земельною ділянкою посвідчує Державний акт про право постійного користування земельною ділянкою чи договір оренди.

Тобто, виходячи з викладеного, приступати до використання земельної ділянки без державної реєстрації речових прав на земельну ділянку заборонено.

Відповідно до акту від 10 травня 2011 року, складеного в результаті перевірки дотримання вимог земельного законодавства України, проведеної державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель відділу Держкомзему у Чаплинському районі, ОСОБА_1П, порушення вимог земельного законодавства України не усунуто, вказана земельна ділянка продовжує нею використовуватися без оформлення правовстановлюючих документів про таке.

Вимогами ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Керуючись ст. 10. 11, 60, 213 - 215, 256 - 258 ЦПК України, ст.ст. 1, 18, 116, 120, 123, 125, 126 ЗК України, ст. 182 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Чаплинського району Херсонської області в інтересах Управління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держкомзему у Херсонській області та Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області до ОСОБА_1 про спонукання до вчинення дій - щодо оформлення речових прав на земельну ділянку задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_1, яка мешкає в селі Строганівка, Чаплинського району Херсонської області і є власником на праві приватної власності будівлі, розташованої по вулиці Таврійській № 39 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області на праві приватної власності до оформлення речових прав на земельну ділянку, яка розташована під вказаної будівлею в термін до 26 квітня 2013 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня його проголошення.

Суддя: В.А. Томашевський