РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2011р. справа №2034/2-3192//11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Південноміської ради Харківського району Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. «Мн», веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62», балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. «к1» по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, а всього визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з двох жилих будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1», з прибудовами та надвірними спорудами: верандою літ. «а», ганком літ. «а1», огорожею №1, водопроводом літ. «к», воротами з хвірткою №2, мансардою літ. «Мн», верандою літ.«б», ганком літ. «61», ганком літ. «62», балконом літ. «63», малою очисною спорудою літ. «к1».

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 03.07.1984р. р.№1-2370 йому на праві власності належить жилий будинок літ. «А-1» жилою площею 19,0 кв.м. та надвірні будівлі сараї літ. «Б», літ. «Е», літ. «Г», льох літ. «В», туалет літ. «Д», огорожа №1,2 та інші забудови, що розташовані по вул. Федорова №17, в м. Південне Харківського району Харківської області. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-25-25-41270 йому, ОСОБА_1, на праві власності належить земельна ділянка по вул. Федорова, 17, в м. Південне Харківського району Харківської області.

За період з 1995 року по 2005 рік він. ОСОБА_2, на земельній ділянці по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, за свої гроші та своєю працею побудував жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. «Мн», веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62», балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. «к1». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на домоволодіння. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованих жилого будинку літ. «Б-1» по вул. Федорова, 17 в м. Південне Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «НТК Енерго-тайм», технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації. Рішенням виконкому Південноміської ради Харківського району Харківської області від 12.04.2011 р. №65 «Про надання згоди на збереження самочинно збудованих житлового будинку літ. «Б-1» та каналізаційної споруди в садибі №17 по вул. Федорова в м. Південне», надано згоду на збереження самочинно збудованих: житлового будинку літ. «Б-1», з мансардою літ. «Мн», верандою літ. «б», ганком літ. «61», літ. «62», балконом літ. «63», загальною іплощею 212,40 кв.м, житловою площею 78,90 кв.м на чотири житлові кімнати в садибі №17 по вул. Федорова в м. Південне, надано згоду на збереження самочинно збудованої каналізаційної споруди літ. «кі», в складі господарських будівель садиби №17 по вул. Федорова в м. Південне.

В судове засідання сторони не зявилися, причин неявки суду не повідомили. Позивач надав до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, в своїй заяві заступник Південноміського голови просив розглядати справу у відсутності представника відповідача.

Виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які . були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 03.07.1984р. р.№ 1-2370 ОСОБА_1 на праві власності належить жилий будинок літ. «А-1» жилою площею 19,0 кв.м та надвірні будівлі сараї літ. «Б», літ. «Е», літ. «Г», льох літ. «В», туалет літ. «Д», огорожа №1,2 та інші забудови, що розташовані по вул. Федорова №17, в м. Південне Харківського району Харківської області. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-25-25-41270 йому, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка по вул. Федорова, 17, в м. Південне Харківського району Харківської області.

За період з 1995 року по 2005 рік ОСОБА_2 на земельній ділянці по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області за свої гроші та своєю працею побудував жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. «Мн», веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62». балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. «к1». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на домоволодіння. Згідно технічного, висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованих жилого будинку літ. «Б-1» по вул. Федорова. 17 в м. Південне Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «НТК Енерго-тайм», технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації. Рішенням виконкому Південноміської ради Харківського району Харківської області від 12.04.2011 р. №65 «Про надання згоди на збереження самочинно збудованих житлового будинку літ. «Б-1» та каналізаційної споруди в садибі №17 по вул. Федорова в м. Південне», надано згоду на збереження самочинно збудованих: житлового будинку літ. «Б-1». з мансардою літ. «Мн», верандою літ. «б», ганком літ. «61», літ. «62», балконом літ. «63», загальною площею 212.40 кв.м.. житловою площею 78,90 кв.м. на чотири житлові кімнати в садибі №17 по вул. Федорова в м. Південне, надано згоду на збереження самочинно збудованої каналізаційної споруди літ. «к1», в складі господарських будівель садиби №17 по вул. Федорова в м. Південне.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч,2 ст. 16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, шо не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст.3 Конституції України, згідно якої людина. її життя і здоров'я, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом: ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР. кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону . Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч,2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.4 ст. 357 ЦК України добудова співвласником житлового будинку є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчу ють виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 357, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. «Мн», веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. 62 . балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. «к1» по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, а всього визнати за ОСОБА_1 праве власності на домоволодіння, яке складається з двох жилих будинків літ. «А-1» та літ. Б-1 з прибудовами та надвірними спорудами: верандою літ. «а», ганком літ. «а1», огорожею №1, водопроводом літ. «к», воротами з хвірткою №2, мансардою літ. «Мн», верандою літ.«б», ганком літ. «61», ганком літ. «62», балконом літ. «63», малою очисною спорудою літ. «к1». повул Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, а всього визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з двох жилих будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1». з прибудовами та надвірними спорудами: верандою літ. «а», ганком літ. «а 1», огорожею №1. водопроводом літ. «к», воротами з хвірткою №2, мансардою літ. «Мн», верандою літ. «б», ганком літ. *61». ганком літ. «62», балконом літ. «63», малою очисною спорудою ліг. «к1».

Зобов'язати КП «Харківське районне БТ1» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. Мн . веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62», балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. кі по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, як на таке, шо не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам

Керуючись ст.ст. 208. 209. 212, 213, 215, 218 ЦПК України

ст.ст. 15. 16.319,331, 357, 376, 392 ЦК України

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. «Мн», веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62». балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. «кі» по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, а всього визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з двох жилих будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1». з прибудовами та надвірними спорудами: верандою літ. «а», ганком літ. «а 1», огорожею №1. водопроводом літ. «к», воротами з хвірткою №2, мансардою літ. «Мн», верандою літ. «б», ганком літ. «61». ганком літ. «62», балконом літ. «63», малою очисною спорудою ліг. «кі».

3)Зобов'язати КП «Харківське районне БТ1» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-1», мансарду літ. Мн . веранду літ. «б», ганок літ. «61», ганок літ. «62», балкон літ. «63», малу очисну споруду літ. кі по вул. Федорова №17 в м. Південне Харківського району Харківської області, як на таке, шо не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО