АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2011 року м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :головуючого Петренко І.О.

суддів Котушенко С.П.,Романюк М.М.

при секретарі Ліщинскій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську справу за апеляційною скаргою прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області в інтересах держави на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 3 квітня 2008 року за позовом приватного підприємства «Айран» до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2008 року ПП «Айран» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи на те, що 3 січня 2007 року між ними укладено договір купівлі-продажу належної відповідачці земельної ділянки площею 6,150 га розташованої на території Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області за 50 000 грн. Вказана сума була повністю передана відповідачці, яка зобовязалась до 5 січня того ж року зявитись в нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору.

Посилаючись на те, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач просив його позов задовольнити.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 квітня 2008 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі прокурор Дніпропетровського району Дніпропетровської області ставить питання про скасування рішення як незаконного та про ухвалення нового рішення.

Вивчивши доводи скарги, перевіривши їх матеріалами справи, колегія суддів вважає апеляційну скаргу підлягаючою задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі Державного акту серії ЯБ № 403408 на право власності від 7 листопада 2005 року на земельну ділянку ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,150 га розташованої на території Чумаківської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області ( ар. сп. 7) .

3 січня 2007 року між сторонами у простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки ( ар. сп. 5-6).

За умовами вище вказаного договору , а саме п. 3.1 право власності на придбану земельну ділянку виникає у позивача відповідно з вимогами чинного законодавства України .

Згідно зі ст.131 ЗК України громадяни та юридичні особи України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод, укладення яких здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації,

Відповідно до вимог ч.1 ст.125, ч.1 ст.132 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та після його державної реєстрації, а угода про перехід права власності на земельну ділянку посвідчується нотаріально.

Ухвалюючи рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, суд посилався на вимоги ч.2 ст.220 ЦК України та на ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору.

Проте , з такими висновками погодитись не можна, оскільки судом не прийнято до уваги, що норма ч.2 ст.220 ЦК України не застосовується до правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст.ст.210,640 ЦК України повязується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і не створюють прав та обовязків для сторін.

Оскільки висновки суду першої інстанції суперечать обставинам справи та вимогам закону, його рішення на підставі п.3,4 ст.309 ЦПК України, підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову ПП «Айран» в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області - задовольнити.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 03 квітня 2008 року скасувати, в задоволенні позову приватного підприємства «Айран» відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Судді