Справа № 2-308/11
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2011 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом Прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» про стягнення орендної плати, -

в с т а н о в и в:

Прокурор Білозерського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 звернувся 1 лютого 2011 року з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 1 листопада 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільськогосподарським підприємством «Маяк», в особі директора ОСОБА_3, було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 2,92 га, яка належить їй на праві власності та знаходиться на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, строком на пять років.

Даний договір в 2008 році був продовжений та відповідно до Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) із змінами і доповненнями, внесеними Указами Президента України від 13.09.2002 року № 830/2002 та від 19.082008 року № 725/2008 року, орендна плата була встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1825 грн. 15 коп.

Відповідно ст. 141 ЗК України, однією з причин припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Приватно-орендне сільськогосподарське підприємства «Маяк» не виконує умови договору від 1 листопада 2003 року, що підтверджується довідкою відповідача про заборгованість за 2010 рік в сумі 2211 грн. 62 коп.

Просив, стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2010 рік в сумі 2211 грн. 62 коп. Судові витрати покласти на відповідача

В ході судового засідання прокурор позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про отримання ним судових повісток.

Зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224-225 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 2,92 га, розташованої на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ХС № 073578 виданим 12 травня 2003 року Білозерською районною Державною адміністрацією Херсонської області.

Між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ОСОБА_2 сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі директора ОСОБА_3 (орендарем) 1 листопада 2003 року був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,92 га, строком на п'ять років.

Даний договір був посвідчений головою Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області та зареєстрований у Білозерському регіональному у відділі земельних ресурсів Херсонської філії Центру 23 лютого 2006 року в книзі 4 АА 002014 за № 05.

Договір оренди земельної ділянки в 2008 році був продовжений та відповідно до Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян- власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» із змінами і доповненнями, внесеними Указами Президента України від 13.09.2002 року № 830/2002 та від 19.082008 року № 725/2008 року, орендна плата була встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1825 грн. 15 коп.

За договором оренди земельної ділянки, відповідно до вимог ст. 792 ЦК України, наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строку у володіння та користування за плату.

Відповідно до п. 4 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, у встановлений строк.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 22 Закону України, орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Внесення орендної плати оформляється письмово.

Згідно розрахунку ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» заборгованість орендної плати за 2010 рік становить 2211 грн. 62 коп.

Керуючись ст. 55 Конституції України, ст. ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст. ст. 22, 24 Закону України «Про оренду землі», ст ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву Прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2010 рік в сумі 2211 грн. 62 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Маяк» на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на технічно-інформаційне забезпечення справи в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з для отримання його копії.

Суддя: