Справа № 2-2529/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи КП Архітектурно-проектного підприємства «Архпроект»Відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи КП Архітектурно-проектного підприємства «Архпроект»Відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, зокрема веранду літ «а 3»розмірами 2.40 х 2.89 м.кв., фундамент під веранду літ. « а 4»розмірами 3.80х1.85 м.кв., збільшену в розмірах мансарду зі зміненою внутрішньою планіровкою «мн», сарай літ. «б»розмірами 6.48х1.33 м.кв., збільшений розмірами та переобладнаний під гараж сарай «Б»розмірами 6.48 х 4.50 та частину сараю «Б»переобладнану під гараж «Г-2»розмірами 3.36 х5.90 м.кв. по провул. Садовому, 12 в м. Дрогобичі.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що згідно рішення № 141/3 виконкому Дрогобицької міської Ради народних депутатів від 16.03.1972 року йому було виділено земельну ділянку розміром 520 кв.м., під будівництво одноповерхового житлового будинку та допоміжних споруд по пров. Садовому, 12 в м. Дрогобичі. На даній земельній ділянці я побудував будинок та прийняв його в експлуатацію і виробив на цей будинок право власності, яке зареєстроване в Дрогобицькому МБТІ та ЕО за реєстровим № 3312 від 30.06.2006 року. Так як у вище вказаному будинку проживає також двоє його синів зі своїми сім»ями, житлова площа була недостатня для проживання всіх членів сім»ї , тому виникла необхідність для нормального функціонування будинку провести внутрішнє перепланування та провести житлову добудову. Це будівництво було здійснено з дозволу всіх членів сім»ї. Через незнання закону не виготовив проект реконструкції будинку, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведені перебудови будинку та добудови, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що згідно чинного законодавства будівництво здійснюється на підставі належно затвердженого проекту, оскільки у позивача такого проекту немає, відтак просить в задоволенні позову відмовити.

Третя особа КП Архітектурно-проектного підприємства «Архпроект»Відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради Львівської області в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту виданого Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 14.04.2010 року власником житлового будинку № 12 по вул. Садовий в м. Дрогобичі Львівської області є ОСОБА_2.

Згідно висновку за № 243 від 14.05.2010 року КП Архітектурно-проектного підприємства «Архпроект»Відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради Львівської області, вбачається, що позивачем самовільно збільшені розміри житлового будинку, зокрема веранду літ «а 3»розмірами 2.40 х 2.89 м.кв., фундамент під веранду літ. «а 4»розмірами 3.80х1.85 м.кв., збільшену в розмірах мансарду зі зміненою внутрішньою планіровкою «мн», сарай літ. «б»розмірами 6.48х1.33 м.кв., збільшений розмірами та переобладнаний під гараж сарай «Б»розмірами 6.48 х 4.50 та частину сараю «Б»переобладнану під гараж «Г-2»розмірами 3.36 х5.90 м.кв. по провул. Садовому, 12 в м. Дрогобичі, на приватизованій земельній ділянці площею 641 кв.м, без належно затвердженого проекту і відповідно без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт. Державні будівельні норми і правила не порушені.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу збільшив розміри житлового будинку по провул. Садовому, 12 в м. Дрогобичі Львівської області на належно відведеній йому під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані веранду літ «а 3»розмірами 2.40 х 2.89 м.кв., фундамент під веранду літ. «а 4»розмірами 3.80х1.85 м.кв., збільшену в розмірах мансарду зі зміненою внутрішньою планіровкою «мн», сарай літ. «б»розмірами 6.48х1.33 м.кв., збільшений розмірами та переобладнаний під гараж сарай «Б»розмірами 6.48 х 4.50 та частину сараю «Б»переобладнану під гараж «Г-2»розмірами 3.36 х5.90 м.кв. , загальною площею 191.9 кв.м. до будинку, що знаходиться по провул. Садовому, 12 в м. Дрогобичі Львівської області

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: