Справа № 2-782/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" березня 2011 р. Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що в його користуванні перебувала присадибна земельна ділянка по вул. Трускавецька, 66 в м. Дрогобичі. Для господарських потреб, ним було зведено на даній земельній ділянці гараж розмірами 5,10 х 6,10 м.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не з'явились, надіславши суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності. Позивач позов підтримує, а відповідач відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб. А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач на своїй присадибній ділянці по вул. Трускавецька, 66 в м. Дрогобичі звів гараж розмірами 5,10 х 6,10 м.

Разом з тим, як встановлено, позивачем, було здійснено будівництво даного гаражу без належним чином затвердженого проекту, і, відповідно без дозволу на початок будівельних робіт.

Згідно заяви сусідів, мешканців будинку №66 по вул.Трускавецькій в м.Дрогобичі, останні не заперечували щодо будівництва позивачем гаражу на місці його присадибної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованого гаражу на вул. Трускавецькій, 66 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений КП "Комунальне архітектурно-проектне підприємство "АРХПРОЕКТ", висновок №6/166 від 10.02.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж літ."Г-1" зовнішніми розмірами 5,10 х 6,10 м., що по вулиці Трускавецька, 66 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя:

ОСОБА_2