Справа № 2 66 // 2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14 березня 2011 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі Дядюковому А.С.

З участю представника позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся на адресу суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права на земельну ділянку, мотивуючи свою заяву тим, що 27.11.2008 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області. Також між ним та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 була домовленість про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу і земельних ділянок площею 0,15 га та 0, 33 га, на якій розташований зазначений житловий будинок та для його обслуговування, а також для ведення підсобного господарства. Але в звязку із сваркою, що виникла між ним та позивачами, останні відмовляються від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу зазначених земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги шляхом відмови від позову в частині визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення підсобного господарства. В іншій частині позовних вимог позивач просить суд задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований придбаний ним житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з тих же підстав та просить суд задовольнити їх в повному обсязі та визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований придбаний ним житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечують проти визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області.

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

- 27.11.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області (пояснення сторін, договір купівлі-продажу від 27.11.2008 року);

- Земельна ділянка згідно державного акту ІV-МК № 014151 площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, придбаного позивачем ОСОБА_2, належить відповідачу ОСОБА_3 (пояснення сторін, державний акт ІV-МК № 014151 від 11.11.2007 року, довідка відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 713/01-07 від 16.11.2010 року);

- Обмежень та обтяжень відносно земельної ділянки площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, не має, сервітути відсутні (довідка відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 713/01-07 від 16.11.2010 року);

- Відповідач ОСОБА_3 ухилялася від укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, які придбав ОСОБА_2 (пояснення сторін).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу права власності на землю.

Відповідно до ст. 377 ЦК України якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 59, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області, згідно державного акту ІV-МК № 014151 від 11.11.2007 року (кадастровий номер земельної ділянки :05:008:0010).

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: