Справа № 2-953/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2011 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючої судді Обревко Л.О.

при секретарі Щербакової К.Ю.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА_2 із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. При цьому зазначила, що позивач та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 являються співвласниками житлового будинку № 95 по вул Шевченка в м.Кременчуці. Відповідно до договору дарування, посвідченого 16.08.2010 року приватним нотаріусом ОСОБА_5, позивачу ОСОБА_2 належить 23/50 часток будинку № 85 по вул Шевченка в м.Кременчуці, відповідачу ОСОБА_4 відповідно до договору дарування, посвідченого 27.10.2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 16/50 часток вказаного будинку, а відповідачу ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 13.11.1991 року Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою належить 11/50 часток цього будинку. Приміщеннями житлового будинку та надвірними господарськими приміщеннями вони користуються згідно порядку, який склався протягом десяти років між колишніми співвласниками, право на користування якими перейшло до сторін. Умовно за позивачем числиться квартира № 1, за ОСОБА_3 квартира № 2, за ОСОБА_4 квартира № 3. Згідно технічного паспорту на будинок, складеного по стану на 18 травня 2010 року площа земельної ділянки, на якій розташована садиба складає 937 кв.м. В даний час сторони користуються земельною ділянкою в порядку, що склався протягом ряду років. Цей порядок характеризується нестабільністю і конфліктними ситуаціями. В зв»язку з цим позивач вимушена звернутись в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити її позовну заяву з наданими до суду письмовими уточненнями, згідно яких встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул Шевченка, б.95 в м.Кременчуці відповідно до висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року у відповідності з розміром ідеальних часток співвласників. Виділити їй у користування земельну ділянку загальною площею 431 кв.м., загаченому у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року синім кольором; виділити відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у користування земельну ділянку загальною площею 506 кв.м., зазначеному у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року зеленим кольором.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та в письмовому доповненні до позову.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали.

Третя особа Кременчуцька міська рада в судове засідання не з»явились, до суду надали письмове клопотання в якому просили слухати справу без їх участі, при вирішенні питання покладались на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази у їх сукупності, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 95 по вул. Шевченка в м. Кременчуці. Позивачці ОСОБА_2 належить 23/50 частини домоволодіння, відповідачу ОСОБА_4 16/50 частини домоволодіння, відповідачу ОСОБА_3 11/50 частини домоволодіння.

Згідно висновку експертного дослідження № 87-10 від 14.09.2010 року виходячи з розташування та розмірів житлових будинків, надвірних господарських будівель та споруд на земельній ділянці представляється можливим визначити порядок користування земельною ділянкою з повним роздільним користуванням.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року виходячи з розташування та розмірів житлових будинків, надвірних господарських будівель та споруд на земельній ділянці представляється можливим визначити порядок користування земельною ділянкою з повним роздільним користуванням, а саме: встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул Шевченка б. 95 в м.Кременчуці у відповідності з розміром ідеальних часток співвласників. Виділити позивачу ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальною площею 431 кв.м., зазначену у висновку синім кольором; виділити відповідачу ОСОБА_3. та ОСОБА_4 у користування земельну ділянку загальною площею 506 кв.м., зазначену у висновку зеленим кольором.

Відповідно до ч.1 ст 103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Згідно з ч.4 ст 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч.1 ст 158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішується земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ,міст, районів та областей.

Враховуючи те, що даний розподіл не суперечить існуючим нормам, а також те, що відповідачі не заявляли окремих позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 103,120,158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул Шевченка, б.95 в м.Кременчуці відповідно до висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року у відповідності з розміром ідеальних часток співвласників.

Виділити позивачу ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальною площею 431 кв.м., зазначену у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року синім кольором.

Виділити відповідачу ОСОБА_3. та ОСОБА_4 у користування земельну ділянку загальною площею 506 кв.м., зазначену у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року зеленим кольором.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

СУДДЯ: