РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2011

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Маршал І.М.,

при секретарі Мелашенко О.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жуковської сільської ради, с. Жуків Славутського району, ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Славутському районі про визнання недійсним рішення сільської ради та визнання недійсним Державного акту про право власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Жуківської сільської ради, с. Жуків Славутського району, ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Славутському районі, в якому просила визнати недійсним рішення Жуківської сільської ради Славутського району Хмельницької області № 1 від 7 квітня 2009 року в частині затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, внесення часткових змін до рішення місцевої ради в частині площ земельних ділянок, переданих у власність та у земельно-кадастрові документи, у відповідності до фактичних розмірів, визначених у натурі і передачі у власність земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд і видачі державного акту на право в ласності на земельну ділянку, у розмірах фактичного землеволодіння.

Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345 від 26 червня 2009 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану в с. Жуків по вул. Леніна,26.

В обґрунтування позову позивачка вказала, що вона є спадкоємцем майна померлої 28 січня 2000 року ОСОБА_3 її матері, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22.11.2000 року. До складу спадкового майна увійшло будинковолодіння № 28 по вул. Леніна в с. Жуків, що розташоване на землях Жуківської сільської ради. При переході права власності вказаний житловий будинок був розташований на земельній ділянці площею 0,1298 га, хоча у відповідності до рішення виконкому Жуківської сільської ради №21 від 15.03.1995 року для матері позивачки було передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки площею 0,45 га 0,20 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, але за життя мати позивачки державні акти про право власності на земельні ділянки не виготовила. Маючи намір оформити приватизацію земельної ділянки для обслуговування належного позивачці житлового будинку нею було виявлено, що вона має право приватизувати лише земельну ділянку площею 0,0467 га, так як із земельної ділянки площею 0,1298 га, якою вона користувалася, земельна ділянка площею 0,0831 га була передана у приватну власність відповідачу ОСОБА_2

За рішенням сесії Жуківської сільської ради № 1 від 07.04.2009 р. було затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та внесено часткові зміни до рішення місцевої ради в частині площ земельних ділянок, переданих у власність та у земельно-кадастрові документи, у відповідності до фактичних розмірів, визначених в натурі і передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд без узгодження суміжних меж з землекористувачами. На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 26 червня 2009 року управлінням Держкомзему у Славутському районі був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345 в с. Жуків Славутського району, по вул. Леніна, 26 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Позивачка вказує також на те, що при отриманні нею у спадок після смерті матері житлового будинку до неї перейшло і право користування земельною ділянкою в розмірі 0,25 га для обслуговування житлового будинку, що була безкоштовно передана матері за її життя.

У позивачки під час користування земельною ділянкою частина земельної ділянки площею 0,0831 га Жуківською сільською радою на підставах, передбачених ст. 140 ЗК України не вилучалася, і безпідставно була передана ОСОБА_2

Позивачкою подано заяву про збільшення позовних вимог, у якій просила визнати недійсним рішення № 1 сесії Жуківської сільської ради від 7.04.2009 р. про затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, внесення часткових змін до рішення місцевої ради в частині площ зеленої (их) ділянки ( ок), переданих у власність та у земельно-кадастрові документи, у відповідності до фактичних розмірів, визначених в натурі і передачі у власність земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; для ведення особистого селянського господарства 0,2990 га і видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, у розмірах фактичного землеволодіння. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345 від 26 червня 2009 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951346 від 26 червня 2009 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану по вул. Леніна, 26 в с. Жуків Славутського району Хмельницької області.

В судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 заявлений позов підтримали із вказаних у ньому підстав.

Представник Жуківської сільської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні із заявленим позовом погодилася.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_7 в судовому засіданні із заявленим позовом погодилася, вказала також на те, що обмір земельних ділянок сільський голова здійснював особисто, при цьому вказав, що частина спірної земельної ділянки не належить іншим особам та самостійно здійснив її обмір і приєднав до земельної ділянки належної її довірителю.

Представник відповідача управління Держкомзему у Славутському районі Хмельницької області ОСОБА_8 в судовому засіданні позов визнала, вказала, що актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 3 вересня 2010 року встановлено, що при виготовленні технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 було здійснено часткові обміри земельної ділянки позивачки площею 0,0831 га, і в подальшому приєднано до сусідської ділянки. При здійсненні приватизації в протоколі встановлення ( погодження) меж земельної ділянки в натурі, не погоджено межі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку в с. Жуків по вул. Леніна, 28, який отримала у спадщину від матері ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії АВО № 413621, зареєстрованим у реєстрі за № 2990 від 22.11.2000 року.

Згідно рішення Жуківської сільської ради № 21 від 15.03.1995 року покійній матері позивачки ОСОБА_9 передано у власність земельні ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,2 га для ведення особистого підсобного господарства.

За рішенням сесії Жуківської сільської ради № 1 від 7.04.2009 року відповідачу ОСОБА_2 видано два державні акти : державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11 та державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951346, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12.

Актом управління Держкомзему у Славутському районі Хмельницької області перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 3 вересня 2010 року встановлено, що при виготовленні технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку відповідачу ОСОБА_2 було здійснено часткові обміри земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 площею 0,0831 га, і в подальшому приєднано до сусідської ділянки. При здійсненні приватизації в протоколі встановлення ( погодження) меж земельної ділянки в натурі, не погоджено межі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до ст. 30 ЗК України (18 грудня 1990 року №561-XII ) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним згідно ст. 155 ЗК України.

Оспорюваним позивачкою рішенням Жуківської сільської ради Славутського району Хмельницької області № 1 від 7 квітня 2009 року вирішувались і інші питання, згідно порядку денного сесії, тому суд знаходить підставними вимоги позивачки лише щодо вказаного рішення в частині затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, внесення часткових змін до рішення місцевої ради в частині площ земельних ділянок, переданих у власність та у земельно-кадастрові документи, у відповідності до фактичних розмірів, визначених у натурі і передачі у власність земельних ділянок площею для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га; для ведення особистого селянського господарства 0,2990 га і видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, у розмірах фактичного землеволодіння, а також знаходить обґрунтованими вимоги позивачки щодо визнання недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11 та державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951346, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 155,158 ЗК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Визнати частково недійсним рішення Жуківської сільської ради Славутського району Хмельницької області № 1 від 7 квітня 2009 року в частині затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, внесення часткових змін до рішення місцевої ради в частині площ земельних ділянок, переданих у власність та у земельно-кадастрові документи, у відповідності до фактичних розмірів, визначених у натурі і передачі у власність земельних ділянок площею для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд 0,2500 га; для ведення особистого селянського господарства 0,2990 га і видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, у розмірах фактичного землеволодіння.

Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951345, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11 та державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 951346, виданий на імя ОСОБА_2 26 червня 2009 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Маршал І. М.