Справа № 2-336/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2011 року Великолепетиський
районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого Соловйов В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідачів:
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика
Лепетиха цивільну справу за позовом
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
Петровський в особі директора ОСОБА_1
до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та інших про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що 21 листопада 2003
року з ОСОБА_2, який діяв на підставі
рішення загальних зборів 78 власників
майнових паїв КСП «Петровського» від
14.11.2003 року, він уклав договір
купівлі-продажу майна, яке складається
з: будівлі зерносховища вартістю 12065
грн., будівлі зерноскладу вартістю 17975
грн., будівлі зерносховища вартістю 21784
грн., будівлі матеріального складу
вартістю 431- грн., будівлі млину
вартістю І2205 грн., які знаходяться на
території складової в смт. Велика
Лепетиха; приміщення польового стану
вартістю 693 грн., приміщення польового
стану вартістю 2240 грн., приміщення
вагової вартістю 402 грн., будівлі
сіносховища вартістю 2470 грн.,
приміщення майстерні по ремонту
вартістю 59900 грн., будівлі току вартістю
5323 грн., споруда ЗАВ-20 вартістю 39030 грн.,
приміщення їдальні вартістю 4246 грн.,
погрібу вартістю 289 грн., будівлі
вантажного автогаражу вартістю 10274
грн., будівлі пожежного депо вартістю
30100 грн., приміщення контори вартістю
15896 грн., на загальну суму 239202 грн, яке
знаходиться в смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської
області і належить 78 власникам
майнових паїв на підставі рішення
загальних зорів члені КСП ім..
Петровського від 21.06.2003 року №1.
Придбане майно було 28.11.2003 року
передано йому згідно акту приймання -
передачі від 28.11.2003 року №1. Продавцям
було у повному обсязі виплачено гроші,
згідно списку. Майно і власники
майнових паїв отримали у власність на
підставі рішення загальних зборів
пайовиків майна КСП « Петровського»
21.06.2003 року. Власники майнових паїв
отримали свідоцтва про право приватної
власності на майно. Власники майнових
паїв відмовились оформляти та
проводити реєстрацію права власності в
державному бюро технічної
інвентаризації та оформляти договір
купівлі-продажу. Таким чином він, як
покупець виконав всі умови договору
купівлі-продажу майна від 21.11.2003 року, а
саме сплачена вартість та прийнято
предмет договору. Він наполягав на
нотаріальному посвідченню договору,
який підтверджується письмовими
доказами, але відповідачі ухиляються
від його нотаріального посвідчення,
заволікають, що призводить до
неможливості нотаріального
посвідчення договору та позбавляю його
права стати повноправними власниками
придбаного майна. Виходячи з вимог
«Прикінцевих та перехідних положень»
ЦК України набравшого чинності 1 січня
2004 року, затвердженого Указом
Президента України від 16 січня 2003 року
за № 435-1V правовідносини, які виникли
до вступу у законну силу ЦК України
(2003р.), положення цього кодексу
застосовуються до тих прав або
обов'язків виникли та продовжують
існувати після вступу нього у законну
силу, Пункту 4 ЦК України
застосовуються до цивільних
правовідносин, що виникли після вступу
нього у законну силу. Відповідно до ст.
47 (ЦК України в редакції 1963р), якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала умови угоди, що потребує
нотаріального посвідчення, суд може за
вимогою сторони, що виконала умови
угоди визнати її дійсною. Відповідно до
ст.ст. 11-13 Закону України "Про власність"
кожен громадянин України має право
набувати право власності на майно,
одержане внаслідок укладення угод.
Відповідачі, на протязі всього часу
ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу
майна, що призвело до закінчення строку
позовної давності та порушення прав
позивача передбачених ст. 41
Конституції України. Відповідно до ч. 2
ст. 80 ЦК України (в ред. 1963 року) якщо суд
визнає поважною причину пропуску
строку позовної давності порушене
право підлягає захистові. Позивач
просить суд поновити йому строк
позовної давності для звернення до
суду за захистом порушених прав.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 21.11.2003 року майна
яке складається з: будівлі
зерносховища вартістю 12065 грн., будівлі
зерноскладу вартістю 17975 грн., будівлі
зерносховища вартістю 21784 грн., будівлі
матеріального складу вартістю 431 грн.,
будівлі млину вартістю 122055 грн., які
знаходяться на території кладової в
смт. Велика Лепетиха, приміщення
польового стану вартістю 693 грн.,
приміщення польового стану вартістю 2240
грн., приміщення вагової артістю 402
грн., будівлі сіносховища вартістю 2470
грн., приміщення майстерні по ремонту
вартістю 59900 грн., будівлі току вартістю
5323 грн., споруди ЗАВ-20 вартістю 39030 грн.,
приміщення їдальні вартістю 4246 грн.,
погрібу вартістю 289 грн., будівлі
вантажного автогаражу вартістю 10274
грн., будівлі пожежного депо вартістю
30100 грн., приміщення контори вартістю
15896 грн., на загальну суму 239202 грн, яке
знаходиться в смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської
області і належить 78 власникам
майнових паїв на підставі рішення
загальних зборів члені КСП ім..
Петровського від 21.06.2003 року №1 між
ОСОБА_2 представником 78 власників
майнових паїв та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Петровський» в особі директора
ОСОБА_1, а також визнати за
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Петровський» право власності на
майно: яке складається з: будівлі
зерносховища вартістю 12065 грн., будівлі
зерноскладу вартістю 17975 грн., будівлі
зерносховища вартістю 21784 грн., будівлі
матеріального складу вартістю 431 грн.,
будівлі млину вартістю 12205 грн., які
знаходяться на території кладової в
смт. Велика Лепетиха, приміщення
польового стану вартістю 693 грн.,
приміщення польового стану вартістю 2240
грн., приміщення вагової вартістю 402
грн., будівлі сіносховища вартістю 2470
грн., приміщення майстерні по ремонту
вартістю 59900 грн;, будівлі току вартістю
5323 грн., споруди ЗАВ-20 вартістю 39030 грн.,
приміщення їдальні вартістю 4246 грн.,
погрібу вартістю 289 грн., будівлі
вантажного автогаражу вартістю 10274
грн., будівлі пожежного депо вартістю
30100 грн., приміщення контори вартістю
15896 грн. Всього на загальну суму 239202 грн,
яке знаходиться в смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської
області і належить 78 власникам
майнових паїв на підставі рішення
загальних зборів членів КСП ім.
Петровського від 21.11.2003 року №1.

Позивач у судовому засіданні позов
підтримав та уточнив свої позовні
вимоги і просить суд поновити йому
строк позовної давності для звернення
до суду за захистом порушених прав.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 21.11.2003 року майна
яке складається з:

І - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_1, а саме:

1) літ. А - будівля матеріального
складу, площею забудови - 239,6 кв.м., 1952
року введення в експлуатацію,
загальною площею - 242,6 кв.м.;

2) під літ. А - підвал, 1952 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 66,7 кв.м.;

3) літ. Б - погріб з шийкою розміром
4,38х6,44+2,20х1,90, площею забудови - 32,4 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

4) літ. В - погріб з шийкою розміром
2,36х2,50+ 6,15х4,45, площею забудови - 33,3 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

5) літ. Г - будівля складу для
зберігання інвентаря, площею забудови -
307,5 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 233,7
кв.м.;

6) літ. Д - сарай розміром 4,35х6,06,
площею забудови - 26,4 кв.м., 1965 року
введення в експлуатацію;

7) літ. Е - будівля складу, площею
забудови - 751,3 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею 667,9
кв.м.;

8) літ. Ж - будівля складу, площею
забудови - 743,9 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 662,7
кв.м.;

9) літ. З - будівля складу, площею
забудови - 801,4 кв.м., 1977 року введення в
експлуатацію, загальною площею 727,2
кв.м.;

10) літ. К - будівля складу, площею
забудови - 709,8 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 639,0
кв.м.;

11) літ. Л - будівля складу, площею
забудови - 290,2 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 284,6
кв.м.;

12) літ. М- будівля складу, площею
забудови - 585,9 кв.м., 1973 року введення в
експлуатацію, загальною площею 521,8
кв.м.;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 219,1 кв.м., 1971 року введення в
експлуатацію, загальною площею 201,3
кв.м.;

14) літ. О - будівля млину, площею
забудови - 147,5 кв.м., 1985 року введення в
експлуатацію, загальною площею 134,7
кв.м.;

15) літ. П - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 5,10х7,65 (з
вагами), площею забудови - 39,0 кв.м., 1983
року введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля вагової, площею
забудови - 17,3 кв.м., 1983 року введення в
експлуатацію, загальною площею 10,0 кв.м.;

18) літ. Т - вбиральня, розміром
1,55х1,55, площею забудови - 2,4 кв.м., 1981 року
введення в експлуатацію.

ІІ - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_2, а саме:

1) літ. А - будівля автогаражу,
площею забудови - 1137,6 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1003,9 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 4,84х4,85,
площею забудови - 23,5 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

3) літ. В - майстерня, площею
забудови - 129,3 кв.м., 1969 року введення в
експлуатацію, загальною площею 92,9 кв.м.;

4) літ. Г - сарай, розміром 5,80х5,20,
площею забудови - 30,2 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Д - навіс, розміром 6,30х5,20, 1968
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 32,8 кв.м.;

6) літ. Е - будівля пожежного депо,
площею забудови - 405,4 кв.м., з літ. е, е1 -
ганками, площею забудови - 10,1 кв.м., 1975
року введення в експлуатацію,
загальною площею 342,6 кв.м.;

7) літ. Ж - будівля ремонтної
майстерні, площею забудови - 457,6 кв.м., 1969
року введення в експлуатацію,
загальною площею 401,1 кв.м.;

8) літ. З - вбиральня, розміром
2,21х3,16, площею забудови - 7,0 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

9) №1, 2, 3, 4, І - огорожі та споруди.

ІІІ - комплексу нежитлових будівель
АДРЕСА_3, а саме:

1) літ. А - будівля ангару для
комбайнів, площею забудови - 553,4 кв.м., 1985
року введення в експлуатацію,
загальною площею 546,7 кв.м.;

2) літ. Б - будівля майстерні для
ремонту с/г техніки, площею забудови -
486,3 кв.м., з прибудовою літ. б площею
забудови - 52,4 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 427,6
кв.м.;

3) літ. В - навіс, розміром 3,90х3,05,
площею забудови - 11,9 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

4) літ. Г - навіс, розміром 3,14х3,25,
площею забудови - 10,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Ж - навіс, розміром 9,27х2,40,
площею забудови - 22,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

6) літ. Д - будівля столової, площею
забудови - 62,7 кв.м., з тамбурами літ. д, д1
площею забудови 12,2 кв.м., та ганками літ.
д2, д3, площею забудови - 4,9 кв.м., 1980 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 51,5 кв.м.;

7) літ. Е - будівля складу
зберігання запчастин, площею забудови -
56,6 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 40,2 кв.м.;

8) літ. З - навіс, розміром 4,0х5,10,
площею забудови - 20,4 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

9) літ. И - погріб з шийкою, розміром
1,99х3,17+4,40х4,30, площею забудови - 25,2 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію;

10) літ. К - будівля польового стану,
площею забудови - 181,4 кв.м., з прибудовою
літ. к, площею забудови - 31,0 кв.м., та
ганком літ. к1, площею забудови - 5,6 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію,
загальною площею 156,9 кв.м.;

11) літ. Л - навіс, розміром 3,46х10,10,
площею забудови - 34,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

12) літ. М - навіс, розміром 30,55х12,96,
загальною площею 395,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 727,2 кв.м., загальною площею -
684,0 кв.м., 2009 року введення в
експлуатацію;

14) літ. О - будівля складу, площею
забудови - 803,7 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею - 728,5
кв.м.;

15) літ. П - будівля вагової, площею
забудови - 23,3 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 13,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 4,10х7,45,
площею забудови - 30,5 кв.м., 1961 року
введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля електрощитової,
площею забудови - 1,5 кв.м., загальною
площею 1,0 кв.м., 1982 року введення в
експлуатацію;

18) літ. Т - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,9 кв.м.;

19) літ. У - сарай, розміром 3,17х6,74, 1978
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 21,4 кв.м.;

20) літ. Ф - навіс, розміром 5,55х3,17,
площею забудови 17,6 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

21) літ. Х - навіс, розміром 3,15х3,65,
площею забудови - 11,5 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

22) літ. Ц - навіс, розміром 6,20х9,46,
площею забудови - 58,7 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

23) літ. Ч - літній душ, розміром
4,60х2,65, площею забудови - 12,2 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

24) літ. Ш - вбиральня, розміром 1,9х1,0,
площею забудови - 1,9 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

25) №1, 2, 3, 9, І - огорожі та споруди,
№4 - башня «Рожковського», №5 -
артезіанська свердловина, №6 - ЗАВ - 40,
№7 - склад ПММ, №8 - склад ПММ, № 10, №11 -
ваги.

ІV - комплексу будівель контори по
АДРЕСА_4, а саме:

1) літ. А - будівля контори, площею
забудови - 434,9 кв.м., 1967 року введення в
експлуатацію, з літ. а - відкритою
терасою, площею забудови - 26,7 кв.м., та
ганком літ. а1, площею забудови - 24,8 кв.м.,
загальною площею 336,4 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 5,93х8,46, 1967
року введення в експлуатацію, площею
забудови 50,2 кв.м.;

3) літ. В - вбиральня, розміром
4,58х2,69, площею забудови - 12,3 кв.м., 1967 року
введення в експлуатацію;

4) №І, ІІІ, ІV - споруди, № ІІ -
вигрібна яма.

У судовому засіданні представник
відповідачів ОСОБА_2 позов визнав, не
заперечує проти його задоволення, так
як всі відповідачі дали свою згоду на
продаж майнових паїв та отримали
грошові кошти, кожен відповідно до
своєї майнової частки (паю).

Вислухавши пояснення сторін та
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 4 прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, який
набрав чинності 01.01.2004 року, даний ЦК
України застосовується до цивільних
відносин, що виникли після набрання ним
чинності.

З матеріалів справи видно, що дані
правовідносини між сторонами виникли
21.11.2003 року, тобто до набрання чинності
ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004
року, а тому до них потрібно
застосовувати норми матеріального
права, які діяли до набрання чинності
цим кодексом, а саме ЦК України в
редакції 1963 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 ЦК України (в ред.
1963 року) якщо суд визнає поважною
причину пропуску строку позовної
давності порушене право підлягає
захистові.

У позові зазначено, що 21.11.2003 року
позивач придбав у відповідачів майно і
на протязі всього періоду по 2011 рік
звертався до них з вимогою нотаріально
посвідчити договори купівлі-продажу,
але останні постійно відмовлялися, що
призвело до спливу строків позовної
давності. Суд визнає вказану причину
пропуску строку поважною, а тому
відповідно до ч. 2 ст. 80 ЦК України
порушене право підлягає захистові.

Відповідно до ст. 224 ЦК України (в
редакції 1963 року) за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець передає у власність майно
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає майно і сплачує за нього певну
грошову суму.

Статтею 41 Конституцією України, ст.ст. 2,
4 Закону України «Про власність», ст. 86
Цивільного Кодексу України (в редакції
1963 року) передбачено, що право
власності - це врегульовані законом
суспільні відносини щодо володіння,
користування і розпорядження майном.
Кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

З матеріалів справи видно, що 21.11.2003
року між позивачем та відповідачами
було укладено договір купівлі-продажу
майна, а саме: І - комплексу нежитлових
будівель по АДРЕСА_1, а саме: літ. А -
будівля матеріального складу; під літ.
А - підвал; літ. Б - погріб з шийкою; літ. В
- погріб з шийкою; літ. Г - будівля складу
для зберігання інвентаря; літ. Д - сарай;
літ. Е - будівля складу; літ. Ж - будівля
складу; літ. З - будівля складу; літ. К -
будівля складу; літ. Л - будівля складу;
літ. М- будівля складу; літ. Н - будівля
складу; літ. О - будівля млину; літ. П -
будівля електрощитової; літ. Р - навіс з
вагами; літ. С - будівля вагової; літ. Т -
вбиральня. ІІ - комплексу нежитлових
будівель по АДРЕСА_2, а саме: літ. А -
будівля автогаражу; літ. Б - сарай; літ. В
- майстерня; літ. Г - сарай; літ. Д - навіс;
літ. Е - будівля пожежного депо, з літ. е,
е1 - ганками; літ. Ж - будівля ремонтної
майстерні; літ. З - вбиральня; №1, 2, 3, 4, І -
огорожі та споруди. ІІІ - комплексу
нежитлових будівель АДРЕСА_3, а саме:
літ. А - будівля ангару для комбайнів;
літ. Б - будівля майстерні для ремонту
с/г техніки, з прибудовою літ. б; літ. В -
навіс; літ. Г - навіс; літ. Ж - навіс; літ. Д
- будівля столової, з тамбурами літ. д,
д1, та ганками літ. д2, д3; літ. Е - будівля
складу зберігання запчастин; літ. З -
навіс; літ. И - погріб з шийкою; літ. К -
будівля польового стану, з прибудовою
літ. к, та ганком літ. к1; літ. Л - навіс;
літ. М - навіс; літ. Н - будівля складу;
літ. О - будівля складу; літ. П - будівля
вагової; літ. Р - навіс; літ. С - будівля
електрощитової; літ. Т - будівля
електрощитової; літ. У - сарай; літ. Ф -
навіс; літ. Х - навіс; літ. Ц - навіс; літ. Ч
- літній душ; літ. Ш - вбиральня; №1, 2, 3, 9,
І - огорожі та споруди, №4 - башня
«Рожковського», №5 - артезіанська
свердловина, №6 - ЗАВ - 40, №7 - склад ПММ,
№8 - склад ПММ, № 10, №11 - ваги. ІV -
комплексу будівель контори по АДРЕСА_4,
а саме: літ. А - будівля контори, з літ. а -
відкритою терасою, та ганком літ. а1;
літ. Б - сарай; літ. В - вбиральня; №І, ІІІ,
ІV - споруди, № ІІ - вигрібна яма.

Право власності відповідачів на
вказане майно підтверджується
відповідними свідоцтвами на право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства (майновий сертифікат).

Ціна за яку здійснювався продаж
нерухомого майна визначалась за
домовленістю сторін і становить 47840
грн., які сплачені Покупцем Продавцям
повністю, що підтверджується
відповідними розписками, крім того
Позивачем прийнято майно, що
підтверджується актом прийому -
передачі від 28ю11.2003 року.

Згідно чинного законодавства України,
яке діяло на той час, а саму ЗУ «Про
власність» нотаріальне посвідчення
вказаної угоди не вимагалося.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року) нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі.
Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими частиною другою статті 48
цього Кодексу. Якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Суд при винесенні рішення приймає до
уваги, що відповідачі після отримання
майнових сертифікатів не мали
можливості укладати договори оренди на
своє майно, так як відсутні
правовстановлюючі документи на нього,
механізм реалізації майнових паїв не
визначений, що обмежуються їхні права
передбачені ст. 41 Конституції України.
Також суд при винесенні рішення
приймає до уваги, що з моменту
отримання майнових паїв до яких
входили різні будівлі по теперішній
час ніхто з власників не міг сплачувати
орендну плату на землю, так як у них не
було правовстановлюючих документів і
вони не могли розпоряджатися своїм
майном. Таким чином відповідні бюджети
різних рівнів не отримували орендну
плату за землю, яка знаходиться під
будівлями.

Крім того, ні Указом Президента України
"Про заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001,
яким запроваджено здійснення
комплексу організаційних заходів щодо
уточнення складу пайових фондів майна,
розмірів паїв, забезпечення вільного
здійснення права власності на паї,
недопущення порушень майнових прав, ні
постановою Кабінету Міністрів України
"Про врегулювання питань щодо
забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного
сектору економіки" від 28.02.2001 року за №
177, не визначено порядку набуття права
власності на майновий пай.

Беручи до уваги, що позивачем виконані
усі істотні умови договору
купівлі-продажу майна, а саме: І -
комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_1, а саме: літ. А - будівля
матеріального складу; під літ. А -
підвал; літ. Б - погріб з шийкою; літ. В -
погріб з шийкою; літ. Г - будівля складу
для зберігання інвентаря; літ. Д - сарай;
літ. Е - будівля складу; літ. Ж - будівля
складу; літ. З - будівля складу; літ. К -
будівля складу; літ. Л - будівля складу;
літ. М- будівля складу; літ. Н - будівля
складу; літ. О - будівля млину; літ. П -
будівля електрощитової; літ. Р - навіс з
вагами; літ. С - будівля вагової; літ. Т -
вбиральня. ІІ - комплексу нежитлових
будівель по АДРЕСА_2, а саме: літ. А -
будівля автогаражу; літ. Б - сарай; літ. В
- майстерня; літ. Г - сарай; літ. Д - навіс;
літ. Е - будівля пожежного депо, з літ. е,
е1 - ганками; літ. Ж - будівля ремонтної
майстерні; літ. З - вбиральня; №1, 2, 3, 4, І -
огорожі та споруди. ІІІ - комплексу
нежитлових будівель АДРЕСА_3, а саме:
літ. А - будівля ангару для комбайнів;
літ. Б - будівля майстерні для ремонту
с/г техніки, з прибудовою літ. б; літ. В -
навіс; літ. Г - навіс; літ. Ж - навіс; літ. Д
- будівля столової, з тамбурами літ. д,
д1, та ганками літ. д2, д3; літ. Е - будівля
складу зберігання запчастин; літ. З -
навіс; літ. И - погріб з шийкою; літ. К -
будівля польового стану, з прибудовою
літ. к, та ганком літ. к1; літ. Л - навіс;
літ. М - навіс; літ. Н - будівля складу;
літ. О - будівля складу; літ. П - будівля
вагової; літ. Р - навіс; літ. С - будівля
електрощитової; літ. Т - будівля
електрощитової; літ. У - сарай; літ. Ф -
навіс; літ. Х - навіс; літ. Ц - навіс; літ. Ч
- літній душ; літ. Ш - вбиральня; №1, 2, 3, 9,
І - огорожі та споруди, №4 - башня
«Рожковського», №5 - артезіанська
свердловина, №6 - ЗАВ - 40, №7 - склад ПММ,
№8 - склад ПММ, № 10, №11 - ваги. ІV -
комплексу будівель контори по АДРЕСА_4,
а саме: літ. А - будівля контори, з літ. а -
відкритою терасою, та ганком літ. а1;
літ. Б - сарай; літ. В - вбиральня; №І, ІІІ,
ІV - споруди, № ІІ - вигрібна яма,
сплачена вартість майна та отримано
предмет договору, а також те, що не
відбулося нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу з вини
Відповідачів, що позбавляє покупця
права стати повноправним власником
придбаного майна, представник
Відповідачів позов визнав, а тому
відповідно до ст. 47 ЦК України в
редакції 1963 року, суд вважає можливим
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна та
визнати за СТОВ «Петровський» право
власності на вище перелічене майно, а
тому позов СТОВ «Петровський» в особі
директора ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 47, 80, 224, 227 ЦК України
(в редакції 1963 року), керуючись п. 4
прикінцевих та перехідних положень ЦК
України (від 01.01.2004 року), ст.ст. 10, 11, 60,
212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов СТОВ «Петровський» в особі
директора ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 21.11.2003 року майна,
яке складається з:

І - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_1, а саме:

1) літ. А - будівля матеріального
складу, площею забудови - 239,6 кв.м., 1952
року введення в експлуатацію,
загальною площею - 242,6 кв.м.;

2) під літ. А - підвал, 1952 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 66,7 кв.м.;

3) літ. Б - погріб з шийкою розміром
4,38х6,44+2,20х1,90, площею забудови - 32,4 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

4) літ. В - погріб з шийкою розміром
2,36х2,50+ 6,15х4,45, площею забудови - 33,3 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

5) літ. Г - будівля складу для
зберігання інвентаря, площею забудови -
307,5 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 233,7
кв.м.;

6) літ. Д - сарай розміром 4,35х6,06,
площею забудови - 26,4 кв.м., 1965 року
введення в експлуатацію;

7) літ. Е - будівля складу, площею
забудови - 751,3 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею 667,9
кв.м.;

8) літ. Ж - будівля складу, площею
забудови - 743,9 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 662,7
кв.м.;

9) літ. З - будівля складу, площею
забудови - 801,4 кв.м., 1977 року введення в
експлуатацію, загальною площею 727,2
кв.м.;

10) літ. К - будівля складу, площею
забудови - 709,8 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 639,0
кв.м.;

11) літ. Л - будівля складу, площею
забудови - 290,2 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 284,6
кв.м.;

12) літ. М- будівля складу, площею
забудови - 585,9 кв.м., 1973 року введення в
експлуатацію, загальною площею 521,8
кв.м.;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 219,1 кв.м., 1971 року введення в
експлуатацію, загальною площею 201,3
кв.м.;

14) літ. О - будівля млину, площею
забудови - 147,5 кв.м., 1985 року введення в
експлуатацію, загальною площею 134,7
кв.м.;

15) літ. П - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 5,10х7,65 (з
вагами), площею забудови - 39,0 кв.м., 1983
року введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля вагової, площею
забудови - 17,3 кв.м., 1983 року введення в
експлуатацію, загальною площею 10,0 кв.м.;

18) літ. Т - вбиральня, розміром
1,55х1,55, площею забудови - 2,4 кв.м., 1981 року
введення в експлуатацію.

ІІ - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_2, а саме:

1) літ. А - будівля автогаражу,
площею забудови - 1137,6 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1003,9 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 4,84х4,85,
площею забудови - 23,5 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

3) літ. В - майстерня, площею
забудови - 129,3 кв.м., 1969 року введення в
експлуатацію, загальною площею 92,9 кв.м.;

4) літ. Г - сарай, розміром 5,80х5,20,
площею забудови - 30,2 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Д - навіс, розміром 6,30х5,20, 1968
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 32,8 кв.м.;

6) літ. Е - будівля пожежного депо,
площею забудови - 405,4 кв.м., з літ. е, е1 -
ганками, площею забудови - 10,1 кв.м., 1975
року введення в експлуатацію,
загальною площею 342,6 кв.м.;

7) літ. Ж - будівля ремонтної
майстерні, площею забудови - 457,6 кв.м., 1969
року введення в експлуатацію,
загальною площею 401,1 кв.м.;

8) літ. З - вбиральня, розміром
2,21х3,16, площею забудови - 7,0 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

9) №1, 2, 3, 4, І - огорожі та споруди.

ІІІ - комплексу нежитлових будівель
АДРЕСА_3, а саме:

1) літ. А - будівля ангару для
комбайнів, площею забудови - 553,4 кв.м., 1985
року введення в експлуатацію,
загальною площею 546,7 кв.м.;

2) літ. Б - будівля майстерні для
ремонту с/г техніки, площею забудови -
486,3 кв.м., з прибудовою літ. б площею
забудови - 52,4 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 427,6
кв.м.;

3) літ. В - навіс, розміром 3,90х3,05,
площею забудови - 11,9 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

4) літ. Г - навіс, розміром 3,14х3,25,
площею забудови - 10,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Ж - навіс, розміром 9,27х2,40,
площею забудови - 22,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

6) літ. Д - будівля столової, площею
забудови - 62,7 кв.м., з тамбурами літ. д, д1
площею забудови 12,2 кв.м., та ганками літ.
д2, д3, площею забудови - 4,9 кв.м., 1980 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 51,5 кв.м.;

7) літ. Е - будівля складу
зберігання запчастин, площею забудови -
56,6 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 40,2 кв.м.;

8) літ. З - навіс, розміром 4,0х5,10,
площею забудови - 20,4 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

9) літ. И - погріб з шийкою, розміром
1,99х3,17+4,40х4,30, площею забудови - 25,2 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію;

10) літ. К - будівля польового стану,
площею забудови - 181,4 кв.м., з прибудовою
літ. к, площею забудови - 31,0 кв.м., та
ганком літ. к1, площею забудови - 5,6 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію,
загальною площею 156,9 кв.м.;

11) літ. Л - навіс, розміром 3,46х10,10,
площею забудови - 34,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

12) літ. М - навіс, розміром 30,55х12,96,
загальною площею 395,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 727,2 кв.м., загальною площею -
684,0 кв.м., 2009 року введення в
експлуатацію;

14) літ. О - будівля складу, площею
забудови - 803,7 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею - 728,5
кв.м.;

15) літ. П - будівля вагової, площею
забудови - 23,3 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 13,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 4,10х7,45,
площею забудови - 30,5 кв.м., 1961 року
введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля електрощитової,
площею забудови - 1,5 кв.м., загальною
площею 1,0 кв.м., 1982 року введення в
експлуатацію;

18) літ. Т - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,9 кв.м.;

19) літ. У - сарай, розміром 3,17х6,74, 1978
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 21,4 кв.м.;

20) літ. Ф - навіс, розміром 5,55х3,17,
площею забудови 17,6 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

21) літ. Х - навіс, розміром 3,15х3,65,
площею забудови - 11,5 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

22) літ. Ц - навіс, розміром 6,20х9,46,
площею забудови - 58,7 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

23) літ. Ч - літній душ, розміром
4,60х2,65, площею забудови - 12,2 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

24) літ. Ш - вбиральня, розміром 1,9х1,0,
площею забудови - 1,9 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

25) №1, 2, 3, 9, І - огорожі та споруди,
№4 - башня «Рожковського», №5 -
артезіанська свердловина, №6 - ЗАВ - 40,
№7 - склад ПММ, №8 - склад ПММ, № 10, №11 -
ваги.

ІV - комплексу будівель контори по
АДРЕСА_4, а саме:

1) літ. А - будівля контори, площею
забудови - 434,9 кв.м., 1967 року введення в
експлуатацію, з літ. а - відкритою
терасою, площею забудови - 26,7 кв.м., та
ганком літ. а1, площею забудови - 24,8 кв.м.,
загальною площею 336,4 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 5,93х8,46, 1967
року введення в експлуатацію, площею
забудови 50,2 кв.м.;

3) літ. В - вбиральня, розміром
4,58х2,69, площею забудови - 12,3 кв.м., 1967 року
введення в експлуатацію;

4) №І, ІІІ, ІV - споруди, № ІІ -
вигрібна яма,

і належить 78 власникам майнових паїв на
підставі рішення загальних зборів
члені КСП ім. Петровського від 21.06.2003
року №1 між ОСОБА_2 представником 78
власників майнових паїв та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Петровський» в особі директора
ОСОБА_1.

Визнати за сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю «Петровський» право
власності на майно, яке складається з:

І - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_1, а саме:

1) літ. А - будівля матеріального
складу, площею забудови - 239,6 кв.м., 1952
року введення в експлуатацію,
загальною площею - 242,6 кв.м.;

2) під літ. А - підвал, 1952 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 66,7 кв.м.;

3) літ. Б - погріб з шийкою розміром
4,38х6,44+2,20х1,90, площею забудови - 32,4 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

4) літ. В - погріб з шийкою розміром
2,36х2,50+ 6,15х4,45, площею забудови - 33,3 кв.м.,
1952 року введення в експлуатацію;

5) літ. Г - будівля складу для
зберігання інвентаря, площею забудови -
307,5 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 233,7
кв.м.;

6) літ. Д - сарай розміром 4,35х6,06,
площею забудови - 26,4 кв.м., 1965 року
введення в експлуатацію;

7) літ. Е - будівля складу, площею
забудови - 751,3 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею 667,9
кв.м.;

8) літ. Ж - будівля складу, площею
забудови - 743,9 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 662,7
кв.м.;

9) літ. З - будівля складу, площею
забудови - 801,4 кв.м., 1977 року введення в
експлуатацію, загальною площею 727,2
кв.м.;

10) літ. К - будівля складу, площею
забудови - 709,8 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 639,0
кв.м.;

11) літ. Л - будівля складу, площею
забудови - 290,2 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 284,6
кв.м.;

12) літ. М- будівля складу, площею
забудови - 585,9 кв.м., 1973 року введення в
експлуатацію, загальною площею 521,8
кв.м.;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 219,1 кв.м., 1971 року введення в
експлуатацію, загальною площею 201,3
кв.м.;

14) літ. О - будівля млину, площею
забудови - 147,5 кв.м., 1985 року введення в
експлуатацію, загальною площею 134,7
кв.м.;

15) літ. П - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 5,10х7,65 (з
вагами), площею забудови - 39,0 кв.м., 1983
року введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля вагової, площею
забудови - 17,3 кв.м., 1983 року введення в
експлуатацію, загальною площею 10,0 кв.м.;

18) літ. Т - вбиральня, розміром
1,55х1,55, площею забудови - 2,4 кв.м., 1981 року
введення в експлуатацію.

ІІ - комплексу нежитлових будівель по
АДРЕСА_2, а саме:

1) літ. А - будівля автогаражу,
площею забудови - 1137,6 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1003,9 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 4,84х4,85,
площею забудови - 23,5 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

3) літ. В - майстерня, площею
забудови - 129,3 кв.м., 1969 року введення в
експлуатацію, загальною площею 92,9 кв.м.;

4) літ. Г - сарай, розміром 5,80х5,20,
площею забудови - 30,2 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Д - навіс, розміром 6,30х5,20, 1968
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 32,8 кв.м.;

6) літ. Е - будівля пожежного депо,
площею забудови - 405,4 кв.м., з літ. е, е1 -
ганками, площею забудови - 10,1 кв.м., 1975
року введення в експлуатацію,
загальною площею 342,6 кв.м.;

7) літ. Ж - будівля ремонтної
майстерні, площею забудови - 457,6 кв.м., 1969
року введення в експлуатацію,
загальною площею 401,1 кв.м.;

8) літ. З - вбиральня, розміром
2,21х3,16, площею забудови - 7,0 кв.м., 1968 року
введення в експлуатацію;

9) №1, 2, 3, 4, І - огорожі та споруди.

ІІІ - комплексу нежитлових будівель
АДРЕСА_3, а саме:

1) літ. А - будівля ангару для
комбайнів, площею забудови - 553,4 кв.м., 1985
року введення в експлуатацію,
загальною площею 546,7 кв.м.;

2) літ. Б - будівля майстерні для
ремонту с/г техніки, площею забудови -
486,3 кв.м., з прибудовою літ. б площею
забудови - 52,4 кв.м., 1975 року введення в
експлуатацію, загальною площею 427,6
кв.м.;

3) літ. В - навіс, розміром 3,90х3,05,
площею забудови - 11,9 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

4) літ. Г - навіс, розміром 3,14х3,25,
площею забудови - 10,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

5) літ. Ж - навіс, розміром 9,27х2,40,
площею забудови - 22,2 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

6) літ. Д - будівля столової, площею
забудови - 62,7 кв.м., з тамбурами літ. д, д1
площею забудови 12,2 кв.м., та ганками літ.
д2, д3, площею забудови - 4,9 кв.м., 1980 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 51,5 кв.м.;

7) літ. Е - будівля складу
зберігання запчастин, площею забудови -
56,6 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 40,2 кв.м.;

8) літ. З - навіс, розміром 4,0х5,10,
площею забудови - 20,4 кв.м., 1975 року
введення в експлуатацію;

9) літ. И - погріб з шийкою, розміром
1,99х3,17+4,40х4,30, площею забудови - 25,2 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію;

10) літ. К - будівля польового стану,
площею забудови - 181,4 кв.м., з прибудовою
літ. к, площею забудови - 31,0 кв.м., та
ганком літ. к1, площею забудови - 5,6 кв.м.,
1977 року введення в експлуатацію,
загальною площею 156,9 кв.м.;

11) літ. Л - навіс, розміром 3,46х10,10,
площею забудови - 34,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

12) літ. М - навіс, розміром 30,55х12,96,
загальною площею 395,9 кв.м., 1977 року
введення в експлуатацію;

13) літ. Н - будівля складу, площею
забудови - 727,2 кв.м., загальною площею -
684,0 кв.м., 2009 року введення в
експлуатацію;

14) літ. О - будівля складу, площею
забудови - 803,7 кв.м., 1978 року введення в
експлуатацію, загальною площею - 728,5
кв.м.;

15) літ. П - будівля вагової, площею
забудови - 23,3 кв.м., 1961 року введення в
експлуатацію, загальною площею 13,8 кв.м.;

16) літ. Р - навіс, розміром 4,10х7,45,
площею забудови - 30,5 кв.м., 1961 року
введення в експлуатацію;

17) літ. С - будівля електрощитової,
площею забудови - 1,5 кв.м., загальною
площею 1,0 кв.м., 1982 року введення в
експлуатацію;

18) літ. Т - будівля електрощитової,
площею забудови - 2,4 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію, загальною
площею 1,9 кв.м.;

19) літ. У - сарай, розміром 3,17х6,74, 1978
року введення в експлуатацію, площею
забудови - 21,4 кв.м.;

20) літ. Ф - навіс, розміром 5,55х3,17,
площею забудови 17,6 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

21) літ. Х - навіс, розміром 3,15х3,65,
площею забудови - 11,5 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

22) літ. Ц - навіс, розміром 6,20х9,46,
площею забудови - 58,7 кв.м., 1982 року
введення в експлуатацію;

23) літ. Ч - літній душ, розміром
4,60х2,65, площею забудови - 12,2 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

24) літ. Ш - вбиральня, розміром 1,9х1,0,
площею забудови - 1,9 кв.м., 1978 року
введення в експлуатацію;

25) №1, 2, 3, 9, І - огорожі та споруди,
№4 - башня «Рожковського», №5 -
артезіанська свердловина, №6 - ЗАВ - 40,
№7 - склад ПММ, №8 - склад ПММ, № 10, №11 -
ваги.

ІV - комплексу будівель контори по
АДРЕСА_4, а саме:

1) літ. А - будівля контори, площею
забудови - 434,9 кв.м., 1967 року введення в
експлуатацію, з літ. а - відкритою
терасою, площею забудови - 26,7 кв.м., та
ганком літ. а1, площею забудови - 24,8 кв.м.,
загальною площею 336,4 кв.м.;

2) літ. Б - сарай, розміром 5,93х8,46, 1967
року введення в експлуатацію, площею
забудови 50,2 кв.м.;

3) літ. В - вбиральня, розміром
4,58х2,69, площею забудови - 12,3 кв.м., 1967 року
введення в експлуатацію;

4) №І, ІІІ, ІV - споруди, № ІІ -
вигрібна яма.

Рішення суду може бути оскаржене через
Великолепетиський районний суд до
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Херсонської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
підпис