Справа № 2-2708/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_2 ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи Дрогобицького державного педагогічного університету імені ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 та його дочка ОСОБА_5 ОСОБА_3 звернулися в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи Дрогобицького державного педагогічного університету імені ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, зокрема веранду розмірами 3.6 х 2.65 м.кв., до квартири № 51 житлового будинку по вул. Грушевського ,4 в м. Дрогобичі.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 15.11.2004 року, виданого керівником органу приватизації ОСОБА_6 відповідно до розпорядження від 15.11.2004 року № 27/3 йому та його дочці належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. Так як у вище вказаному будинку крім нього проживає і його дочка вирішив добудувати веранду до кв. № 51 житлового будинку за власні кошти на підставі рішення виконкому Дрогобицької міської Ради № 214 від 25.08.2005 року, відповідно до якого йому було дано дозвіл на будівництво лоджії, у зв»язку з чим був виготовлений проект, який був погоджений головним архітектором міста на будівництво балкону. Через незнання закону ним було побудовано на підставі вище вказаного проекту веранду . В даний час не може оформити права власності на проведену добудову, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Позивачка ОСОБА_7 в судове засідання не з»явилась, надіславши на адресу суду заяву в якій просить слухати справу за її відсутності. Щодо узаконення самочинно-побудованої веранди до приватизованої квартири житлового будинку АДРЕСА_2, вона не заперечує.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що згідно чинного законодавства будівництво здійснюється на підставі належно затвердженого проекту, оскільки у позивача такого проекту немає, відтак просить в задоволенні позову відмовити.

Третя особа Дрогобицький державний педагогічний університет імені ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомив, однак надіслав на адресу суду заяву № 1059 від 18.08.2010 року , з якої вбачається, що Дрогобицький державний педагогічний університет імені ОСОБА_4 не заперечує щодо узаконення самочинної прибудови веранди громадянином ОСОБА_2 до приватизованої квартири житлового будинку АДРЕСА_3. Дрогобич.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 15.11.2004 року, виданого керівником органу приватизації ОСОБА_6 відповідно до розпорядження від 15.11.2004 року № 27/3 ОСОБА_2 та ОСОБА_5 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1.

Згідно висновку реєстраційний № 001 від 18.06.2010 року КП Архітектурно-проектного підприємства «Архпроект»Відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради Львівської області, вбачається, що будівництво здійснювалось гр. ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Дрогобицької міської ради № 214 від 25.08.2005 року; проект виготовлений КАПП «Архпроект» та погоджений головним архітектором міста; погодження проекту пожінспекцією та санепідемстанцією відсутнє; дозвіл інспекції держарбудконтролю на виконання будівельних робіт відсутній. Самочинно прибудована веранда до квартири № 51 житлового будинку на вул. Грушевського,4 в м. Дрогобичі виконана без порушень архітектурно-будівельних норм.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу збільшив розміри квартири № 51 у житловому будинку по вул. Грушевського,4 в м. Дрогобичі Львівської області на належно відведеній йому під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовану веранду розмірами 3.6 х 2.65 м.кв., до квартири № 51 житлового будинку по вул. Грушевського ,4 в м. Дрогобичі.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: підпис

Суддя Дрогобицького міськрайонного суду Л.І. Гарасимиків