Дата документу 13.01.2012 Справа № 2-772/11
14.06.2011 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:
головуючого - судді Тімошенко Н.В.,
при секретарі -Олефір В.Я.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Полтаві
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради, ОСОБА_2,
третіх осіб: приватного підприємства
Полтавського бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»,
Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, за зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1, виконавчого комітету
Октябрської районної у м.Полтаві ради
про виділення домоволодіння в окремий
об»єкт нерухомого майна,-
Позивачка звернулася до суду з позовом
до виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради, ОСОБА_2,
третіх осіб: приватного підприємства
Полтавського бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»,
Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: прибудови ( а-2,
а-4, а-5), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 за мною ОСОБА_1; зобов'язати
Приватне підприємство Полтавське Бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор»зареєструвати право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме прибудови ( а-2,
а-4, а-5 ), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
21.01.2011 року ОСОБА_2 звернулася із
зустрічним позовом до ОСОБА_1,
виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради про виділення
в окремий об'єкт нерухомого майна
квартири № 1, яка складається з сіней
площею 9.9 кв.м., кухні - 9.7 кв.м., кімнати -
13.6 кв.м., тамбуру - 0.9 кв.м., сарай „В",
сарай „б" та вбиральня „г", що
розташована на земельній ділянці 480
кв.м. за адресою : АДРЕСА_1.
У судове засідання позивачка та її
представник не з»явилися, направивши
до суду заяви з проханням розглядати
справу у їх відсутність, представник
позивача позовні вимоги підтримав,
позовні вимоги за зустрічним позовом
Відповідачка ОСОБА_2 свої позовні
вимоги підтримала, позовні вимоги за
первісним позовом - визнала.
Інші учасники процесу в судове
засідання не з»явилися, будучи
належним чином повідомлені про час і
місце слухання справи, не повідомили
про причини своєї неявки.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
первісного та зустрічного позовів з
Встановлено, що ОСОБА_1, на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 14.03.1995 року є власником 1/2
частини житлового будинку з частиною
надвірних будівель, розташованого на
земельній ділянці площею 480 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інша частина житлового будинку
належить на праві спільної часткової
власності гр. ОСОБА_2.
Відповідно до договору дарування від
01.02.99. ОСОБА_2 прийняла у дар 1/2 частину
житлового будинку з частиною надвірних
будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1, і
розташовані на земельній ділянці
Порядок користування земельною
ділянкою попередніх власників
домоволодіння по АДРЕСА_1 визначений
судовим рішенням від 27.12.90 року.
Згідно технічного паспорту квартира
№1, яка перебуває у власності ОСОБА_2,
складається з сіней площею 9.9 кв.м.,
кухні - 9.7 кв.м., кімнати -13.6 кв.м., тамбуру
- 0.9 кв.м., крім цього у моїй власності
знаходяться сарай „В", сарай „б" та
За планом технічного паспорту
зазначена спільна часткова власність
житлового будинку (А-1), сараю (В), сараю
(б), вбиральні (г), огорожі (№1), воріт
огорожі (№ 5), огорожі (№ 6).
У 2008 році ОСОБА_1 самочинно без
належного дозволу та затвердженого
проекту були збудовані ( за планом
технічного паспорту ) прибудови ( а-2, а-4,
Відповідно до технічного висновку стан
будівлі на підставі «Нормативних
документів з питань обстежень,
паспортизації, надійної та безпечної
експлуатації виробничих будівель та
споруд»визнано І- нормальний,
конструкції будівлі відповідають
діючим на території України
будівельним нормам ( ДБН 362-92, ДБН
В.1.2-2:2006), правилам і стандартам та
придатні до подальшої експлуатації у
якості житлових приміщень.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
прав власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
На підставі ч. 2 ст. 375 ЦК України,
власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.
Положенням ч. 3 ст. 376 ЦК України,
передбачено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
Враховуючи той факт, що земельна
ділянка на якій розташовані зазначені
самочинні добудови, належать ОСОБА_1 на
праві користування згідно Рішення
виконкому Октябрської районної ради №
112 від 06.01.1956 р. та № 315 від 17.07.1957 року,
суд приходить до висновку про
задоволення первісного позову.
Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №50
експерт робить висновок, що існує
технічна можливість виділення в
окремий об'єкт нерухомого майна 1/2
частини домоволодіння за адресою: м.
Полтава, вул. Ярошенка,1 , яка належить
ОСОБА_2, за умови розподілу земельної
ділянки згідно межі, вказаної на плані
розподілу земельної ділянки
відповідно до порядку, який фактично
склався між співвласниками. Площа
земельної ділянки, яка розподіляється
у користування ОСОБА_2, складає 279 кв.м..
Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Частина 1 статті 356 ЦК України
встановлює, що власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною
частковою власністю.
Згідно із ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Статтею 364 ЦК України передбачено, що
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.
Згідно ст.88 Земельного кодексу України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
Учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками, які вимагають виділення.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частини.
Враховуючи вище викладене, суд
приходить до висновку про задоволення
зустрічних позовних вимог.
Керуючись 88, 107, 158 ЗК України, Постанова
Пленуму Верховного Суду України №7 від
16.04.2004 року, ст..ст. 328, 331, 355, 356, 358, 364, 375, 376
ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Октябрської районної у м.Полтаві ради,
ОСОБА_2, третіх осіб: приватного
підприємства Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», Інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Полтавській області про
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно -
Визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, а саме
прибудови (а-2, а-4, а-5), що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Зобов'язати Приватне підприємство
Полтавське Бюро технічної
«Інвентаризатор»зареєструвати право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме прибудови ( а-2,
а-4, а-5 ), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1,
виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради про виділення
домоволодіння в окремий об»єкт
нерухомого майна -задовольнити.
Виділити в окремий об'єкт нерухомого
майна квартиру № 1, яка складається з
сіней площею 9.9 кв.м., кухні - 9.7 кв.м.,
кімнати - 13.6 кв.м., тамбуру - 0.9 кв.м.,
сарай „В", сарай „б" та вбиральня „г",
що розташована на земельній ділянці 480
кв.м. за адресою : АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

Суддя

Н.В.Тімошенко