РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«29»грудня 2011 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді - Шишкіна О.В.

при секретарі - Тищенко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Харківської міської ради, 3-я особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулися до суду з позовом до відповідачів в якому просить визнати за

ними право власності на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі мотивують тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27.09.1999р., їм ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Вищезазначена квартира знаходиться в їхній спільній власності з ОСОБА_2 .

За період часу з квітня 2006 року по серпень 2011 рік до тильної стіни (сторона протилежна фасаду) своєї квартири АДРЕСА_1 ми добудували житлову прибудову загальною площею 1.1,4 кв.м., яка складається з кухні площею 5,7 кв.м. та комори площею 5,7 кв.м.

29.09.2011 року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації`за № П-І-37639 виготовлено новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , в якому вже зазначено самовільно прибудоване житлове приміщення загальною площею 11,4 кв.м., яка складається з кухні площею 5,7 кв.м. та комори площею 5,7 кв.м.. Відповідно до зазначеного технічного паспорту квартира складається з 1 кімнати - житловою площею 15,1 кв.м., у тому числі кухні площею 5,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., комори 5,7 кв.м., столової 5,9 кв.м. Загальна площа реконструйованої квартири складає 40,40 кв.м.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «ПРОПРОЕКТ`станом на жовтень 2011 року про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації прибудови до житлової квартири АДРЕСА_1 , що складається з 1 кімнати - житловою площею 15,1 кв.м., у тому числі кухні площею 5,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., комори 5,7 кв.м., столової 5,9 кв.м. кв.м. Загальна площа реконструйованої квартири складає 40,40 кв.м.. Технічний стан основних будівельних конструкцій житлової квартири та житлової прибудови до неї за адресою: АДРЕСА_2 , забезпечує несучу здатність, достатню для надійної та безпечної експлуатації. Обстежувані приміщення житлової квартири мають - III ступінь вогнестійкості. Дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, що з`явилися в результаті будівництва, що можуть перешкоджати їх подальшій експлуатації, не виявлено.

Обстежувана квартири відповідає архітектурним, пожежним і санітарним нормам, і може використовуватися згідно свого цільового призначення.

Сусіди не мають до них претензій з приводу прибудови до будинку, тому вважають, що мають право на визнання за ними права власності на самочинно збудовану прибудову до квартири АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити та слухати за їх відсутності.

Відповідач до суду надав відзив та просили слухати за їх відсутності.

Представник третьої особа - надав суду лист у якому просив справу слухати за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .

Відповідно до вимог п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, якісне суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і прав.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до вимог ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання своєї родини і не має права використовувати його для промислового виробництва.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 124 Конституції України та ст. ст. 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.16,319,376,377,380,383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно вбудоване нерухоме майно - житлова прибудова, яка складається з кухні площею 5,7 кв.м. та комори площею 5,7 кв.м., яка добудована до тильної стіни (сторона протилежна фасаду) квартири АДРЕСА_1 , загальна площа реконструйованої квартири складає 40,40 кв.м. і квартира складається з 1 кімнати - житловою площею 15,1 кв.м., у тому числі кухні площею 5,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв,м., коридору 5,1 кв.м., комори 5,7 кв.м., столової 5,9 кв.м., що належить їм на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27.09.1999р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його

проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею в нарадчій кімнаті.

Суддя: