справа № 2- 60 /2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 квітня 2011 року Врадіївський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Висоцького М.Т., при секретарі судового засідання Євтушок Є.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Врадіївка цивільну справу за позовом Кривоозерської міжрайонної державної податкової інспекції до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,-

В С Т А Н О В И В :

мотивуючи свої позовні вимоги позивач вказує, що згідно укладеного між відповідачем ОСОБА_1 та Гуляницькою сільською ОСОБА_2 Врадіївського району договору оренди від 30 червня 2009 року відповідачу надана в оренду земельна ділянка загальною площею 5, 22 гектара, за яку він повинен сплачувати відповідно до умов цього договору орендну плату в сумі 1743, 18 грн. на рік, однак у встановлені договором строки він за 2010 рік не сплатив її.

Посилаючись на ч.3 ст. 14 Закону України «Про плату за землю», згідно якого нарахування громадянам земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності проводиться державними податковими інспекціями, позивач просить стягнути з відповідача борг за користування вказаною земельною ділянкою з урахуванням коефіцієнту інфляції в розмірі ( 1734, 18 х 1, 059) 1846,01 грн.

У судовому засіданні представник позивач ОСОБА_3 підтримав заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився. Його представник ОСОБА_4 позов не визнала, мотивуючи це тим, що з моменту укладення договору до цього часу позивач фактично не користується даною земельною ділянкою так, як цю земельну ділянку самовільно продовжує нею користуватися в тому числі і в 2010 році. По даному факту неодноразово проводилися перевірки представниками Гуляницької сільської ради, державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель у Миколаївській області та органами міліції, прокуратури, за результатами яких приймалися відповідні рішення та складалися акти, а директор вказаного підприємства ОСОБА_5 притягувався до адміністративної відповідальності. По даному питанню Врадіївська прокуратура зверталася з позовом до Господарського суду, за рішенням якого з ППВКП «Каро»стягнуто кошти за користування вказаною земельною ділянкою.

Про те, що відповідач не використовував зазначену земельну ділянку в 2010 році, Гуляницька сільська рада повідомляла Врадіївське відділення Кривоозерської МАПІ.

Після укладення договору оренди відповідач дійсно по акту прийому-передачі прийняв вказану земельну ділянку. Це було після того, як вказане підприємство зібрало з цієї земельної ділянки врожаї в 2009 році, а потім цієї ж осені знову, здійснило посів рапсу. На даний момент прокуратурою района за заявою відповідача знову проводиться перевірка факту незаконного використання ПП. ВКП «Каро»належної відповідачу земельної ділянки.

Вислухавши пояснення та доводи сторін, з»ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив слідуючі факти.

30 червня 2009 року Гуляницька сільська рада та відповідач ОСОБА_1 уклали між собою договір оренди землі на підставі якого Гуляницька сільська рада передала відповідачу в оренду строком на п»ять років земельну ділянку площею 5, 22 га, яка розташована в межах території Гуляницької сільської ради в селі Юріївна за користування якою передбачена орендна плата в грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі за один гектар, що складає 1743,18 гривен на рік ( договір оренди землі від 30 червня 2009 року).

28 липня 2009 року відповідач ОСОБА_6 прийняв від Гуляницької сільської ради згідно вказаного договору в оренду земельну ділянку площею 5,22 га, розташовану в селі Юріївна Гуляницької сільської ради ( акт прийому передачі від 28 липня 2009 року).

В подальшому, восени 2009 року ППВКП «Каро»на цій же земельній ділянці засіяло озимий рапс, урожай з якого зібрав в 2010 році..

27 липня 2010 року дана земельна ділянку була обстежена комісією в складі сільського голови Гуляницької сільської ради ОСОБА_7, землевпорядника ОСОБА_2 та депутатів сільської ради ОСОБА_8 ОСОБА_9, яка встановила, що ця земельна ділянка засіяна озимим рапсом і використовується ПП.ВКП «Каро»всупереч Рішення Господарського суду Миколаївської області та Апеляційного Одеського Господарського суду від 10.11.2009 року та від 19.01.2010 року ( акт обстеження земельної ділянки від 27.07.2010 року).

11 серпня 2010 року за заявою батьків відповідача ( ОСОБА_1А.) Врадіївський РВУ МВС проводилась перевірка факту самовільного використання ПП.ВКП «Каро»земельної ділянки розміром 5,22 га, яка перебуває в оренді у ОСОБА_1, в ході якої було встановлено, що ППВКП «Каро»дійсно використовує вказану земельну ділянку ( обробляє і сільгосптехнікою).

За результатами перевірки було відмовлено в порушенні кримінальної справи, а орендарю запропоновано звернутися до суду ( постанова про відмову в порушенні кримінальної справи від 16.08.2010 р.).

16.11.2010 року за вихідним № 292 землевпорядник Гуляницької сільської ради і селищний голова звернулися до начальника Врадіївського відділення Кривоозерської мАПІ з «Доповідною», в якій повідомили про те, що земельна ділянка площею 5,22 га ( резервний фонд в с. Юріївна) в 2010 році не використовувалась орендарем ОСОБА_1 в зв»язку з тим, що вказану земельну ділянку самовільно зайнято пП.ВКП «Каро»і тому орендну плату слід стягувати з даного підприємства ( доповідна вих.. № 292 від 16.11 2010 року).

Згідно з зверненням ОСОБА_4 до Урядової гарячої лінії за клопотанням облдержадміністрації, головне управління Держкомзему у Миколаївській області проводило перевірку по питанню незаконного використання зазначеної земельної ділянки ППВКП «Каро».

В результаті перевірки було з»ясовано, що земельна ділянка площею 5,22 га, яка розташована в с. Юріївна Врадіївського району і перебуває в оренді у ОСОБА_1 згідно договору оренди ( реєстраційний № 16 від 28.07.2009 р.) у 2009 році самовільно зайнята ВКП «Каро»в зв»язку з чим державним інспектором з контролю за використанням ї охороною земель у Миколаївській області складено протокол про адміністративне правопорушення та винесено постанову про притягнення директора вказаного підприємства ОСОБА_5 до адміністративної відповідальності, про що було повідомлено ОСОБА_4 адресованим йому листом. В даному листі також вказано про те, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 26.11.2009 року за позовом прокурора Врадіївського району ВКП «Каро»зобов»язано звільнити самовільно зайняту ним земельну ділянку та відшкодувати недоотриману орендну плату ( лист Головного Управління Держкомзему у Миколаївській області від 07.12.2009 року вих. № М-108-08).

26 листопада 2009 року Господарським судом Миколаївської області був розглянутий позов прокурора Врадіївського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Гуляницької сільської ради.

Як встановлено цим судом, ПП. ВКП «Каро»дійсно самовільно використовувало земельну ділянку сільськогосподадарського призначення площею 6 га, яка розташована на території Гуляницької сільської ради без правовстановчих документів, за що його керівник був притягнутий до адміністративної відповідальності 13.05.2009 року і на нього накладено адмінстягнення у виді штрафу у розмірі 340 грн.

Згідно рішення Господарського суду з ПП.ВКП «Каро»на користь Гуляницької сільської ради було стягнуто 4674,43 грн. в рахунок відшкодування шкоди, заподіяної в результаті незаконного використання вказаної земельної ділянки ( рішення Господарського суду Миколаївської області від 26.11.2009 р.).

З адресованого Врадіївському районному суду листа, який надійшов від прокурора Врадіївського району вбачається, що 23.03.2011 року до прокуратури звернулася представник відповідача ОСОБА_1 з приводу самовільного зайняття земельної ділянки, яку орендує відповідач в зв»язку з чим на даний час проводиться перевірка ( лист прокурора Врадіївського району від 23.03.2011 року вих.. № 22/1148).

Проаналізувавши встановлені судом факти та дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов Кривоозерської МАПІ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю не підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Як встановлено в судовому засідання. Відповідач ОСОБА_1 дійсно 30 червня 2009 року уклав з Гуляницькою сільською радою договір оренди терміном на 5 років на земельну ділянку площею 5,22 га, розташовану на території Гуляницької сільської ради біля села Юріївна, яка на момент укладення цього договору і на протязі 2010 року фактично перебувала в користуванні ППВКП «Каро», яке самовільно зайняло земельну ділянку, що підтверджується листом головного управління Держкомзему у Миколаївській області № М-1080-08 від 07.12.2009 року, рішенням Господарського суду Миколаївської області від 26 листопада 2009 року, Доповідною запискою Гуляницької сільської ради, адресованою позивачу № 292 від 16.11.2011 року, актом обстеження земельної ділянки, яка знаходиться в оренді гр.. ОСОБА_1, щодо вияснення обставин в «Справі про самовільне зайняття»та постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 16.08.2010 року, винесеної Врадіївський РВУ МВС по результатам перевірки заяви про само захват земельної ділянки, яка перебуває в оренді у ОСОБА_1

Оскільки відповідач не приступав до використання вказаної земельної ділянки з моменту укладення договору, в тому числі і в 2010 році по незалежній від нього причині, а дану земельну ділянку використовувала інша особа, то суд вважає, що за таких обставин відсутні підстави для стягнення з відповідача орендної плати за 2010 рік.

Враховуючи викладене, керуючись ст..ст. 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

у позові Кривоозерської державної податкової інспекції до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 1846 грн. 07 коп. відмовити. ОСОБА_10 Дем»яновича та ОСОБА_11 Дем»янівни до Врадіївської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування задовольнити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.Т. Висоцький