Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2-1143/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Степаненко О.М.

при секретарі Антоновій К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на будинок з урахуванням проведеного переобладнання, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно добудовано. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом та договорів дарування частини житлового будинку він являється власником будинку, який розташований за адресою м. Черкаси, вул. Петровського, 135.

Відповідно до рішення №7146 від 06.10.1955 р. за домоволодінням по вул. Петровського, 135 закріплена земельна ділянка, яка надана в постійне користування загальною площею 973 м.кв.

У вказаному домоволодінні Позивачем самочинно переобладнано: житловий будинок (літ. А-І), внаслідок чого збільшено розмір на 9,9 кв. м та прибудову (літ. а3) збільшено на 0,4 кв. м.

Згідно висновку №295-БТ експертного будівельно-технічного дослідження складеного 20.04.2010 року за результатами обстеження житлового будинку (А-І) та прибудови (літ. а3), які розташовані в домоволодінні № 135 по вул.. Петровського в м. Черкаси, зіставляючи вимоги нормативних будівельних документів, чинних в Україні на час проведення дослідження, встановлено що об'ємно-планувальні рішення та конструктивні елементи прибудови «літ. А-І» і прибудови «літ. а3» відповідають Державним будівельним нормам України, ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень», зміна №5 від 11.03.1997 р. №3 та ДБН В.2.2-15-2005. «Житлові будинки. Основні положення».

Зазначені вище переобладнання не порушують права інших громадян ОСОБА_2 по вул. Петровського, 137, ОСОБА_3 по вул. Петровського, 137, ОСОБА_4 по вул. Петровського, 133 та ОСОБА_1 по провул. Коцюбинського, 16, про що свідчить їх згода, завірена нотаріально.

Вчинене позивачем перепланування зроблено, з метою покращення своїх житлових умов та підвищення благоустрою домоволодіння. Як власник, позивач має право на володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та прибудову, що знаходиться по вул. Петровського, 135 в м. Черкаси, з урахуванням проведеного переобладнання, а саме збільшення розмірів житлового будинку на 9,9 кв.м. (літ. А-І) та збільшення прибудови (літ. а3) на 0,4 кв. м.

Представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 в судовому засіданні позов визнав повністю та не заперечував проти його задоволення і визнання права власності на самочинне будівництво.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 від 07.03.2002 року /№1845/ позивач ОСОБА_1 отримав в дар 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси, вул. Петровського, 135, розташованого на земельній ділянці розміром 973,0 кв.м. Надвірні споруди: сарай «Б», погріб «В,Г», вбиральня «Д», гараж «Е», сарай «Ж», гараж «З», огорожа №2-4,6, водо колонка №5, змощення I, II. В користування ОСОБА_1 переходять частина житлового будинку літ «А-І» - 100%, жилою площею 35,3 кв.м, сіни «а2» - 100%, сіни «аЗ» - 100%, сіни «а4» - 100%, ґанок - 100%, сарай «Ж» - 100%, погріб «Г» -100%, гараж «Е» - 100%.

Крім того, ОСОБА_1 є власником 11/60 частки будинку за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 30.11.2004 року /№1- 3559/ та частки 11/60 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 від 16.12.2004 року /№9756/, згідно якого позивач отримав в дар частину житлового будинку з прибудовами під літ «А-І» з надвірними спорудами сарай «Б,Ж», погріба «В,Г», вбиральня «Д», гаражі «Е,3», огорожа 2-4, 6 тощо.

Відповідно до рішення №7146 від 06.10.1955 р. за домоволодінням по вул. Петровського, 135 закріплена земельна ділянка, яка надана в постійне користування загальною площею 973 м.кв.

У вказаному домоволодінні Позивачем самочинно переобладнано: житловий будинок (літ. А-1) внаслідок чого збільшено розмір на 9,9 кв. м та прибудову (літ. а3) збільшено на 0,4 кв. м.

Згідно висновку №295-БТ експертного будівельно-технічного дослідження від 20.04.2010 року за результатами обстеження житлового будинку «А-І» та прибудови літ. «а3», які розташовані в будинковолодінні № 135 по вул. Петровського в м. Черкаси, - об'ємно- планувальні рішення та конструктивні елементи прибудови «а» і прибудови «а1» відповідають Державним будівельним нормам України, ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», зміна №5 від 11.03.1997 р. №3 та ДБН В.2.2-15-2005. «Житлові будинки. Основні положення».

Судом перевірено, що зазначені вище переобладнання не порушують права інших громадян.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сукупність вищенаведених доказів, суд визнає достатньою підставою для визнання за позивачем права власності на житловий будинок та прибудову, що знаходиться по вул. Петровського, 135 в м. Черкаси, з урахуванням проведеного переобладнання, а саме збільшення розмірів житлового будинку на 9,9 кв.м. (літ. А-І) та збільшення прибудови (літ. а3) на 0,4 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11. 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та прибудову згідно його часток відповідно: 9/20 - на підставі договору дарування від 07.03.2002 року №1845, 11/60 - на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.11.2004 року №1-3559 та 11/60 - на підставі договору дарування від 16.12.2004 року №9756, що знаходиться по вул. Петровського, 135 в м. Черкаси, - з урахуванням проведеного переобладнання, а саме збільшення розмірів житлового будинку на 9,9 кв.м. (літ. А-І) та збільшення прибудови (літ. а3) на 0,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий