АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2011 року м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати по цивільним справам апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Петренко І.О.

суддів Котушенко С.П., Козлова С.П.

при секретарі Горлаковій Ю.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську апеляційну скаргу представника Сількогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Казначеївка» - ОСОБА_2 на заочне рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 12 травня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Сількогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Казначеївка» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння шляхом заборони землекористування та відшкодування майнової шкоди,-

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2011 року позивачі звернулися до суду з позовом та просили ухвалити рішення, яким визнати протиправними такими, що суперечать вимогам ст. ст. 316, 319, 373 ЦК України, ст. ст. 78-81, 125 Земельного Кодексу України та ст. ст. 16-18 Закону України "Про оренду землі" дії ТОВ "Дружба-Казначеївка" по самоправному володінню та користуванню належними їм, позивачам, земельними ділянками розташованими на території Казначеївської сільської ради загальною площею 17,17 га , зокрема належними:

ОСОБА_3 - площею 3,43 га за державним актом І-ДП №038647 вартістю 51601,15 грн.;

ОСОБА_6 - площею 3,44 га за державним актом І-ДП №038648 вартістю 51751,58 грн.;

ОСОБА_5 - площею 3,43 га за державним актом І-ДП №038649 вартістю 51601,15 грн.;

ОСОБА_4 - площею 3,44 га за державним актом І=ДП №038650 вартістю 51751,58 грн.;

ОСОБА_8 - площею 3,43 га за державним актом І-ДП №038651 вартістю 51601,15 грн.

Зобов'язати ТОВ "Дружба-Казначеївка" невідкладно усунути перешкоди щодо

володіння і користування земельними ділянками сільгосппризначення, розташованими на

території Казначеївської сільської ради належними громадянам, загальною площею 17,17

га, зокрема:

ОСОБА_3 - площею 3,43 га за державним актом І-ДП №038647,

кадастровий номер земельної ділянки 10040158;

ОСОБА_6 - площею 3,44 га за державним актом І-ДП №038648, кадастровий номер земельної ділянки - 10040159;

ОСОБА_5 - площею 3,43 за державним актом І-ДП №038649, кадастровий номер земельної ділянки - 10040160;

ОСОБА_4 - площею 3,44 га за державним актом І-ДП №038650, кадастровий номер земельної ділянки - 10040161;

ОСОБА_7 - площею 3,43 га, за державним актом І-ДП №038651, кадастровий номер земельної ділянки 10040162 шляхом припинення користування ними та передачі їх за відповідними актами в стані, придатному для використання за цільовим призначенням, тобто як земель сільськогосподарського призначення.

На відшкодування шкоди спричиненої знищенням посівів кукурудзи, ячменю та

люцерни, розміщених на 17,17 га належних позивачам земельних ділянок, 5 червня

2010 року стягнути на користь кожного з ТОВ "Дружба-Казначеївка" майнову та

моральну шкоду зокрема:

на користь ОСОБА_3 - 19825 грн. майнової та 5000 грн. моральної шкоди - загалом 24825 грн.( двадцять чотири тисячі вісімсот двадцять п'ять гривень );

на користь ОСОБА_6 - 22187 грн. 50 коп. майнової та 5000 грн. моральної шкоди - загалом 27187 грн. 50 коп. ( двадцять сім тисяч сто вісімдесят сім гривень п'ятдесят копійок).

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилалися на те, що у кожного з них є у власності вище вказані земельні ділянки сільськогосподарського призначення .

У лютому 2003 року кожний з позивачів за відповідними договорами передали належні нам земельні ділянки в оренду ТОВ «Дружба-Казначеївка» строком на 5 років. Після закінчення цього строку в січні-лютому 2008 року кожний з них підписали договори оренди землі з ТОВ «Дружба-Казначеївка», від імені якого договори підписувала на той час директор ТОВ «Дружба-Казначеївка» ОСОБА_3.

Але саме на той час, шляхом підробки установчих документів рейдерським чином було захоплено ТОВ «Дружба-Казначеївка», ОСОБА_3 було незаконно відсторонено від виконання обов'язків директора та згодом звільнено з роботи.

Кожний з позивачів, користуючись тим, що договори оренди належних їм земельних ділянок не були подані до державної реєстрації, подали заяви про незгоду на реєстрацію цих договорів до відповідних органів держкомзему в Магдалинівському районі та водночас повідомили нове керівництво ТОВ «Дружба-Казначеївка» про незгоду укладати договори оренди та про їх намір самим обробляти землю ,а також про недопустимість подальшого використання належних їм земельних ділянок ТОВ «Дружба-Казначеївка».

24 березня 2009 року начальник Магдалинівського райвідділу центру державного земельного кадастру ОСОБА_9 видав позивачам довідку про відмову в державній реєстрації договорів оренди між ТОВ «Дружба-Казначеївка» та власниками земельних ділянок ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_11.

В звязку з тим , що термін дії договорів оренди спірних земельних ділянок , укладениз позивачами в 2003 році закінчився , а нові договори оренди не набрали чинності в звязку з відзивом підписів на них та відмовою в реєстрації їх, використання належних позивачам земельних ділянок ТОВ «Дружба-Казначеївка» слід вважати у відповідності зі ст. 18 Закону України «Про оренду землі» протиправним в 2008-2010 роках.

Незважаючи на звернення позивачів щодо захисту їх права власності на землю до місцевих державних органів та попередження керівництва ТОВ «Дружба-Казначеївка» про недопустимість протиправного використання належних їм земельних ділянок, останнє продовжувало користуватись належною позивачам землею.

В липні 2009 року державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель була здійснена перевірка дотримання чинного законодавства ТОВ «Дружба-КАзначеївка». За висновками начальника держземінспекції України ОСОБА_12, ТОВ «Дружба-Казначеївка» протиправно, всупереч ст. ст. 125, 126 Земельного Кодексу України без правовстановлюючих документів використовуються земельні ділянки загальною площею 876,5 га. За повідомленням ОСОБА_12 директору ТОВ «Дружба-Казначеївка» під час перевірки було роз'яснено порядок розірвання та припинення дії договорів оренди землі, згідно законодавства України. Одночасно наголошено, що договори оренди землі, які не зареєстровані відповідно до вимог законодавства, а також ті, термін дії яких закінчився, не дають права для використання підприємством земельних ділянок. В даному випадку земельну ділянку необхідно повернути її власнику». За цим же повідомленням ОСОБА_12, ним видано директору ТОВ «Дружба-Казначеївка» ОСОБА_13 з цього приводу обов'язковий до виконання припис та винесена постанова про накладення адміністративного стягнення у розмірі 1700 грн.

Але і в подальшому, за розпорядженням ОСОБА_13, використання належних позивачам земельних ділянок продовжувалось.

Навесні 2010 року позивачі, будучи певними, що після попередження держземінспекції про недопустимість протиправного використання належних їм земельних ділянок, та їх повторних листів з цього приводу на ім'я ОСОБА_13 останній не буде використовувати їх земельні ділянки, з урахуванням того, що належні їм земельні ділянки межують, засіяли їх за загальною згодою: 10 га - кукурудзою на зерно, 7,1687 га ячменем, а також на площі в 2,5 га на посівах ячменю - засіяли люцерною «під покрів».

В ніч на 6 червня 2010 року за розпорядженням директора ТОВ «Дружба-Казначеївка» вказані вище посіви на земельних ділянках були знищені шляхом перекультивації посівів кукурудзи і ячменю з допомогою трактора в агрегаті з культиватором.

В зв'язку із знищенням посівів кукурудзи, ячменю та люцерни на належних позивачам земельних ділянках ,їм було спричинено значну майнову та моральну шкоду. Так, за даними управління агропромислового комплексу Магдалинівської райдержадміністрації , середня урожайність кукурудзи в 2009 році по Магдалинівському районі складала 41,9 ц з 1 га, ячменю - 20,9 ц з 1 га, люцерни на сіно - 56,5 ц з 1 га. За цінами Придніпровської товарної біржі найнижча ціна в жовтні 2010 року складала: на зерно кукурудзи - 1500 грн. т. ( найвища 1600 грн. т.); на зерно ячменю - 1500 грн. т.( найвища 1700 грн. т.). Таким чином, навіть за цими заниженими показниками позивачам загалом спричинено майнові збитки: пошкодженням посівів кукурудзи: 10 га*41,9ц=41,9 т * 1500=62850 грн.; пошкодженням посівів ячменя : 7,5га*20,9ц=15,6 т* 1500=23400 грн.; пошкодженням посівів люцерни: 2,5 га*56,5 ц=14,1 т.* 1000=14100 грн. Загалом пошкодженням посівів спричинено шкоду на суму: 62850 грн.+23400 грн.+14100 грн.=103500 грн. ' Крім того сплачено товарній біржі за надання довідки - 350 грн.

Всього спричинено їм: 103500+350= 103850 грн.

Кожному спричинено майнових збитків пропорційно площі земельної ділянки зокрема: ОСОБА_3 - 103850/17,7*3,43=19825 грн.; ОСОБА_5 - 103850/17,7*3,43=19825 грн.; ОСОБА_7 - 103850/17,7*3,43=19825 грн.; ОСОБА_6 - 103850/17,7*3,44=22187-50 грн.; ОСОБА_4 - 103850/17,7*3,44=22187-50 грн.

Кожен з них оцінює спричинену діями посадових осіб ТОВ «Дружба-Казначеївка» моральну шкоду в 5000 грн., а загалом в 25000 грн.

Заочним рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 12 травня 2011 року позовні вимоги позивачів задоволені частково.

Витребувано від ТОВ «Дружба-Казначеївка» та повернуто власникам:

-земельну ділянку площею 3,4337 га, згідно Державного акту про право приватної власності І серії І-ДП № 038647 від 07.02.2003 року, яка належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 3,4340 га, згідно Державного акту про право приватної власності І серії І-ДП № 038650 від 07.02.2003 року, яка належить ОСОБА_4;

-земельну ділянку площею 3,4342 га, згідно Державного акту про право приватної власності І серії І-ДП № 038648 від 11.02.2003 року, яка належить ОСОБА_6;

-земельну ділянку площею 3,4335 га, згідно Державного акту про право приватної власності ' серії І-ДП № 038649 від 07.02.2003 року, яка належить ОСОБА_5;

- земельну ділянку площею 3,4333 га, згідно Державного акту про право приватної власності І серії І-ДП № 038651 від 11.02.2003 року, яка належить ОСОБА_7.

Стягнено з ТОВ «Дружба-Казначеївка» на користь:

ОСОБА_3 - 15 024 грн. 75 коп. майнової шкоди, 500 грн. моральної шкоди, судовий збір - 803 грн. 73 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 120 грн.;

ОСОБА_4 - 15 086 грн. 56 коп. майнової шкоди, 500 грн. моральної шкоди;

ОСОБА_6 - 15 086 грн. 56 коп. майнової шкоди, 500 грн. моральної шкоди;

ОСОБА_5 - 15 024 грн. 75 коп. майнової шкоди, 500 грн. моральної шкоди;

ОСОБА_7 - 15 024 грн. 75 коп. майнової шкоди, 500 грн. моральної шкоди.

В решті позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі представника Сількогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Казначеївка» - ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог позивачів.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Законним є рішення , яким суд , виконавши всі вимоги цивільного судочинства , вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення , ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин , на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень , підтверджених тими доказами , які були досліджені в судовому засіданні.

Як вбачається з матеріалів справи ( ар. сп. 12,13,14,15,16) , позивачам належать спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення , а саме :

ОСОБА_4 - 3,4340 га за державним актом серії І-ДП № 038650, кадастровий номер земельної ділянки 10040161, нормативна грошова оцінка -51751,58 грн;

ОСОБА_6 - 3,4342 га за державним актом серії І-ДП №038648, кадастровий номер земельної ділянки 10040159, нормативна грошова оцінка -51751,58 грн.;

ОСОБА_5 - 3,4335 га за державним актом серії І- ДП №038649, кадастровий номер земельної ділянки 10040160, нормативна грошова оцінка-51601,15 грн.;

ОСОБА_7 - 3,4333 га за державним актом серії І-ДП №038651, кадастровий номер земельної ділянки 10040162, нормативна грошова оцінка -51601,15 грн.

Кожен з позивачів 3 січня 2008 року підписав договір оренди ТОВ „Дружба-Казначеївка належної йому земельної ділянки ( ар. сп. 59-84,86-98,100-112,114-126).

Однак, 5 травня 2008 року позивачами до центру ДЗК , прокуратури, відділу земельних ресурсів було направлено листа з проханням про відмову в державній реєстрації договору оренди ( ар. сп. 22-25), а 24 березня 2009 року відповідачеві надано довідку про відмову в державній реєстрації договорів оренди , зокрема ,з позивачами ( ар. сп. 20).

У відповідності з положеннями ст.ст. 18,20 закону України „ Про оренду землі, договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації , а не укладений договір не породжує для його сторін прав та обовязків , на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні.

Виходячи з вище наведеного , суд першої інстанції правильно і на підставі положень закону „Про оренду землі та ст.. 125 ЗК України прийшов до висновку про користування відповідачем у 2009,2010 році земельними ділянками , що належать позивачам , без достатніх правових підстав і про необхідність повернення їх позивачам на підставі ст..ст. 1212,1213 ЦК України.

Вирішуючи питання що до відшкодування позивачам спричиненої відповідачем шкоди , суд першої інстанції обґрунтовано виходив із доказів наданих позивачами відносно витрат, які вони понесли на придбання насіння зернових та люцерни для проведення польових робіт на належних їм земельних ділянках та для сплати послуг трактора для виконання посівних робіт. ( ар. сп. 144-150).

Факт спричинення самої шкоди позивачам відповідачем по справі , а саме ТОВ „Дружба-Казначеєвка, яким без відома і дозволу позивачів проведено дискування посівів, підтверджено постановою про відмову в порушенні кримінальної справи , винесеною Магдалинівським РВ ГУМВС України ( ар. сп. 57-58).

Розмір матеріальної шкоди спричиненої позивачам правильно розраховано виходячи із наданих суду довідки управління агропромислового розвитку Магдалинівської райдержадміністрації № 222 від 24 грудня 2010 року ( ар. сп. 163) та повідомлення Придніпровської товарної біржі № 157-04 від 17 листопада 2010 року станом на жовтень 2010 року про ринкову цінц на зернові ( ар. ср. 18) та довідки того ж управління про середню реалізаційну ціну продукції рослинництва за 2010 рік ( ар. сп. 171).

В частині відшкодування позивачам моральної шкоди рішення суду першої інстанції також являється правильним і посилання на положення ст..ст. 23 , 1167 ЦК України є обґрунтованими , виходячи із вище викладених обставин і правовідносин сторін , а розмір її є розумним.

Таким чином , колегія суддів вважає , що розглядаючи спір районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі , надані сторонами докази , правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон , який їх регулює.

Доводи апеляційної скарги стосовно обґрунтованості розрахунку ціни позову і, зокрема розміру матеріальної шкоди , колегія судів вважає не обґрунтованими , оскільки у відповідності до вимог ст.ст. 10,60 ЦПК України кожна із сторін по справі забовязана надавати докази в підтвердження своїх вимог та заперечень на позовні вимоги, а у відповідності до положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб , поданим відповідно до положень ЦПК України , в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб , які беруть участь у справі . Оскільки відповідачем не було надано в передбаченому законом порядку докази , що спростовують позицію позивачів , апеляційна інстанція такі прийняти не може.

Решта доводів апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права , які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи , оскільки вони зводяться до не згоди з рішенням суду , були вивчені в суді першої інстанції і отримали оцінку суду.

Керуючись ст..ст. 303,307,308,313,314,315,317,319 ЦПК України , колегія суддів ,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу представника Сількогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Казначеївка» - ОСОБА_2 відхилити.

Заочне рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 12 травня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення , однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді