Справа № 2-1497/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2011 р. м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Подіновської Г.В.

при секретарі Радченко Ю.О.,

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання угоди купівлі - продажу дійсною,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки про визначення частки у спільній сумісній власності та визнання угоди купівлі - продажу дійсною 1/3 частини ? частини будинку , розташованого в с. Цукури Каховського району, 14 Херсонської області по вул. 50 років Перемоги, с. Цукури Каховського району Херсонської області.

Вимоги мотивовано тим, що позивачу з відповідачем та померлій ОСОБА_3 ( померла 10 січня 2010 року) на праві спільної сумісної власності належить 1/2 будинку № 14 по вул. 50 років Перемоги, 14 в с. Цукури Каховського району Херсонської області згідно свідоцтва про право власності на житло від 04 листопада 2002 року.

Позивач в позові зазначив, що не може оформити спадкові права після смерті ОСОБА_3, оскільки в правовому документі не визначені частки кожного із співвласників, тому державним нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері, хоча заяву про прийняття спадщини подав у визначений законом строк. Окрім цього між сторонами досягнута домовленість про купівлю 1/3 частини 1/2 житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: с. Цукури Каховського району Херсонської області, вул. 50 років Перемоги, 14 що підтверджується розпискою, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2.

Вартість 1/3 частини будинку відповідачу сплачена.

Відповідач, ОСОБА_4 від нотаріального посвідчення договору ухиляється.

Позивач просить визнати, що співвласникам ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/3 частці ? будинку по вул. № 50 років Перемоги, 14, с. Цукури Каховського району Херсонської області та визнати угоду купівлі-продажу 1/3 частки ? частини будинку, розташованого в с. Цукури Каховського району Херсонської області, укладену між позивачем і відповідачем укладеною.

В судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивач в поданій заяві уточнив позовні вимоги, зазначив , що згідно рішення № 106 14 сесії 6 скликання Камянської сільської ради Каховського району Херсонської області від 21.10.2011 року присвоєно будинку в якому проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2 та проживала померла ОСОБА_2 поштову адресу : с. Цукури Каховського району Херсонської області, вулиця 50 років Перемоги, будинок, 12, на уточнюючих позовних вимогах наполягає, відповідач проти уточнених позовних вимог позивача не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

При визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04 листопада 2002 року з внесеними змінами від 30.11.2011 року , що ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить ? будинку по вул. 50 років Перемоги, 12 с. Цукури Каховського району Херсонської області. ОСОБА_3 померла 10 січня 2010 року. Позивачу відмовлено згідно відповіді Каховської районної державної нотаріальної контори в прийнятті спадщини після ОСОБА_3 у звязку з тим, що відсутні документи, які б підтверджували, що померлій ОСОБА_3 належить саме 1/3 частки ? будинку, розташованого по вул. 50 років Перемоги, 12 с. Цукури Каховського району Херсонської області.

01.12.2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу 1/3 частки ? частини вище вказаного будинку, що підтверджується розпискою.

Вартість викупленої частки позивачем сплачено, що підтверджується розпискою.

Позивачу було передано технічний паспорт на житловий будинок. Позивач проживає у вказаному будинку, який знаходиться в постійному його користуванні.

Відповідач, ОСОБА_2, від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу ухиляється.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що частки кожного з співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними.

А тому, кожному з співвласнику належить по 1/3 частини квартири.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобовязується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як передбачено ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Інтерес позивача порушено і підлягає захисту. Спосіб захисту обраний позивачем не суперечить вимогам закону.

При даному будинку А17,9 х 9,85 є самочинно збудовані споруди, які Каховським ДБТІ внесені до технічного паспорту на житловий будинок, а саме: тамбур а21,9 х3,8, сарай Б7,5 х3,4; підвал з шийкою В( 3,7 х1,8), 2,5х1,9; сарай Грозміром 3,2 х2,1, сарай Д2,25 х3,4; сарай Е3,83 х3,4; убиральня Ж1,0 х 1,0; сарай К3,2х5,95 розташовані на земельній ділянці 4221 кв.м., які згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватного житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами і будівлями за адресою по вул.. 50 років Перемоги, 12 с. Цукури Каховського району Херсонської області відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації.

Згідно довідки Камянської сільської ради Херсонської області даний житловий будинок з прилеглими до неї господарськими прибудовами за адресою: с. Цукури Каховського району Херсонської області, вул.. 50 років Перемоги, 12 була виділена для лікарів Цукурської сільської амбулаторії , померла ОСОБА_3 одержала будинок у 1993 році, як лікар терапевт.

Будівництво самочинно збудованих споруд не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом ( ст. 328 ЦК України).

Керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 15,16, 20, 220, 655-658 ЦК України, ст.ст. 5 8, 27, 57 60, 130, 174, 212 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання угоди купівлі - продажу дійсною - задовольнити повністю.

Визнати, що співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та померлій ОСОБА_3 належить по 1/3 частці ? будинку № 12 по вул. 50 років Перемоги, с. Цукури Каховського району Херсонської області.

Визнати угоду купівлі-продажу 1/3 частки ? житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованими по вул. 50 років Перемоги, 12 у с. Цукури Каховського району Херсонської області, укладену 01.12.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки житлового будинку А 17,9х 9,85 , загальною площею 142,1 кв.м, з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, а також на самочинно збудовані: тамбур а21,9 х3,8, сарай Б7,5 х3,4; підвал з шийкою В( 3,7 х1,8), 2,5х1,9; сарай Грозміром 3,2 х2,1, сарай Д2,25 х3,4; сарай Е3,83 х3,4; убиральня Ж1,0 х 1,0; сарай К3,2х5,95розташовані на земельній ділянці 4221 кв.м. по вул. 50 років Перемоги, 12 у с. Цукури Каховського району, Херсонської області .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя:ОСОБА_5