Справа № 2-1793/11
30.08.2011 року. Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
судді: Литвинчука В.П.
при секретарі: Єрмаковій Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, визнання права власності,-
У серпні 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності.
В обгрунтування пред*явлених позовних вимог представник позивачки вказав, що 26 вересня 1997 року ОСОБА_1 придбала у відповідача по справі згідно договору купівлі-продажу № 63 будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений та посвідчений Дніпродзержинською філією Придніпровської товарної біржи. Придбаний будинок позивачка після укладення договору купівлі-продажу зареєструвала на своє ім*я у КП БТІ м. Дніпродзержинська. У будинок вона вселилась та у ньому проживає. У будинку позивачка зареєстрована з 06 жовтня 1997 року. У теперішній час вона бажає відчужити будинок. Однак у видачі правовстановлюючого документу їй було відмовлено з тієї причини, що договір купівлі -продажу будинку нотаріально не був посвідчений. Разом з тим, ними договір купівлі-продажу виконаний у повному обсязі. У теперішній час відповідач у м. Дніпродзержинську не проживає. Просить позов задовольнити.
Відповідач та представник 3-ї особи у судове засідання не з*явились. Судом про день, час та місце слухання справи повідомлені. При таких обставинах суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає можливим слухати справу у їх відсутність.
Суд, вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.227 ЦК України /1964р./ договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоч би однією зі сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне недійсність угоди.
Разом з тим, відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України /1964р./, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У такому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.
Із договору купівлі-продажу № 63 від 26 вересня 1997 року будинку АДРЕСА_1 вбачається, що позивачка придбала у відповідача вказаний будинок. Договір був укладений та посвідчений Дніпродзержинською філією Придніпровської товарної біржи.
Придбаний позивачкою будинок зареєстрований у КП "Бюро технічної інвентаризації" м. Дніпродзержинська.
Із технічного паспорту на будинок від 07 серпня 2001 року вбачається, що власником вказаного будинку є позивачка по справі. У будинку позивачка зареєстрована.
При таких обставинах суд, оцінюючи всі докази, зібрані по справі, у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст..ст.42, 47ч.2 ЦК України /1964р./, ст.,ст. 6-14,60,212-218, 224-233 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, визнання права власності -задовольнити.
Договір купівлі-продажу № 63 домоволодіння АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1.200м.кв., укладений 26 вересня 1997 року між ОСОБА_1 /покупець / з однієї сторони та ОСОБА_2 /продавець/ з іншої сторони та посвідчений 26 вересня 1997 року Дніпродзержинською філією Придніпровської Товарної біржи - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на домоволодіння АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1.200м.кв. і яке складається з: А-1 житлового будинку загальною площею 47,4м.кв. та жилою площею 31,3м.кв.; 1-1 коридора площею 4,1м.кв.; 1-2 кімнати площею 6,4м.кв.; 1-3 кімнати площею 11,1м.кв.; 1-4 кімнати площею 13,8м.кв.; 1-I коридора площею 7,6м.кв., 1-II коридора площею 4,4м.кв.; Б-1 погреба із входом; В-1 літньої кухні; Г-1 гаража; смотрова яма; Д-1 уборна; Е-1 баня; З-1 сарай; №1, №2, №3 огорожі; №4 зливної ями; № I тротуари; К-1 колодязя.
Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено на протязі 10 днів з моменту його оголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська.

Суддя: / Литвинчук В.П. /