Справа № 2-257-2011
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 лютого 2011 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Кузнецова Р.В.
при секретарі - Копійко Г.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Словянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької селищної ради Словянського району Донецької області, за участі третіх осіб: Комунального підприємства Словянської «Бюро технічної інвентаризації м. Словянська», Першої Словянської Державної нотаріальної контори, про визнання права власності ,-
ОСОБА_1 звернувся до Словянського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Райгородоцької селищної ради Словянського району Донецької області, за участі третіх осіб: Комунального підприємства Словянської «Бюро технічної інвентаризації м. Словянська», Першої Словянської Державної нотаріальної контори, про визнання права власності. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що є сином ОСОБА_2, який помер 04.03.2010 року. За життя між батьком позивача та КСП «ОСОБА_3 молочар»було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого він придбав приміщення дитячого саду № 35, що розташований за адресою: м. Словянськ, вул. Оскольська, 35. Згідно п. 1 зазначеного договору на земельній ділянці знаходяться наступні будівлі та споруди: нежитлове приміщення дитячого саду № 35, зазначеного літерою А-1, площею 192,0 кв. м.; нежитлове приміщення дитячого саду № 35, зазначеного літерою Б-1, площею 132,10 кв. м.; медичний пункт, зазначений на плані літерою Д-1, площею 33,10 кв. м.; убиральня, зазначена на плані літерою В; котельна, зазначена на плані літерою Г; душ, зазначений на плані літерою Е; сарай, зазначений на плані літерою Ж; навіс, зазначений на плані літерою З; замощення № 1.
Після придбання даного обєкта нерухомості, батько позивача звернувся до Райгородоцької селищної ради з заявою про отримання дозволу на проведення реконструкції вказаних вище нежилих приміщень під жилий будинок. Рішенням Райгородоцької селищної ради, батькові позивача було надано дозвіл на реконструкцію, згідно діючого законодавства під житловий будинок. Усі необхідні будівельні роботи, повязані із реконструкцією приміщень, були виконані ним за власний кошт, у відповідності з усіма діючими нормами. Після закінчення реконструкції батько позивача звернувся до Райгородоцької селищної ради із заявою про прийняття у експлуатацію закінчений будівництвом житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, у відповідь на що Райгородоцька селищна рада свої рішенням узгодила прийняття у експлуатацію зазначений житловий будинок, про що була видана довідка про узгодження прийняття у експлуатацію житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами й будівлями, що розташований за адресою: м. Словянськ, вул. Оскольська, 35.
Отримавши зазначену довідку, батько позивача звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Словянську з метою отримання сертифіката відповідності на житловий будинок, однак 04 березня 2010 року він помер, не встигнувши отримати зазначений сертифікат.
З метою вирішення питання відносно оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Словянська для отримання зазначеного вище сертифіката, однак у його видачі було відмовлено з посиланням на те, що згідно положень Постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1035, може бути виданий лише особі, що зробила реконструкцію.
Зазначає, що у звязку з викладеним він не має можливості здати в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи на зазначений вище будинок. Тому просить суд, визнати за ним право власності на спірний будинок та земельну ділянку, на якій він розташований.
Позивач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляду справи у його відсутності, на позовних вимогах наполягав, просив задовольнити їх у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляду справи у його відсутності, в якій позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.
Представник третьої особи - Комунального підприємства Словянської міської ради «Бюро технічної інвентаризації м. Словянська», у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляду справи у його відсутності, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи Першої Словянської Державної нотаріальної контори, у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляду справи у його відсутності, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
У судовому засіданні достовірно встановлено, що 11 березня 2002 року, між Колективним сільськогосподарським підприємством «ОСОБА_3 молочар»в особі арбітражного керуючого ліквідатора ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення дитячого садку № 35, що знаходиться у місті Словянську по вулиці Оскольській на земельній ділянці Словянської районної ОСОБА_5.
Згідно абзацу № 2 п. 1 зазначеного договору, на зазначеній земельній ділянці знаходяться: нежиле приміщення дитячого садку № 35, позначене літерою А1, площею 192,0 кв. м.; нежитлове приміщення дитячого саду № 35, позначений літерою Б-1, площею 132,10 кв. м.; медичний пункт, зазначений на плані під літерою Д-1, площею 33,10 кв. м.; убиральня, зазначена на плані під літерою В; котельна, зазначена на плані літерою Г; душ, зазначений на плані літерою Е; сарай, зазначений на плані літерою Ж; льох, зазначений на плані літерою З; паркан № 1.
У відповідності до п. 2 Договору купівлі-продажу від 11 березня 2002 року, укладеного між Колективним сільськогосподарським підприємством «ОСОБА_3 молочар»в особі арбітражного керуючого ліквідатора ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зазначені вище нежитлові приміщення дитячого садку № 35 належали продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 28.02.2002 року Словянською районною Державною адміністрацією та зареєстрованого в БТІ м. Словянська 28.02.2002 року за № 6-484.
Відповідно до копії Свідоцтва про смерть серії 1-НО № 450224 виданого 01 квітня 2010 року Відділом РАЦС по м. Словянську Словянського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_2 помер 04 березня 2010 року у м. Словянську Донецької області.
Як вбачається з наданих копій матеріалів спадкової справи № 316/10 до майна померлого 04 березня 2010 року ОСОБА_2, спадкоємцями за законом першої черги, крім позивача, є: дружина спадкодавця ОСОБА_6; сини спадкодавця ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9; дочки спадкодавця ОСОБА_10, ОСОБА_11. Позивач своєю заявою від 14 квітня 2010 року прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2. Зазначені спадкоємці першої черги за законом, подали до Першої Словянської Державної нотаріальної контори заяви про відмову у прийнятті спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_2, на користь позивача ОСОБА_1, який є сином спадкодавця, що підтверджується копією свідоцтва про народження.
У відповідності до ч. 1 ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Згідно із приписами ст. 1261 ЦК України, до першої черги права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом шестимісячного строку, встановленого для прийняття спадщини. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини.
Отже, позивач - ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом померлого ОСОБА_2.
Встановлено, що за життя ОСОБА_2 звернувся до Райгородоцької селищної ради Словянського району із заявою про дозвіл на реконструкцію нежилих приміщень. Рішенням Райгородоцької селищної ради Словянського району № 134 від 26 грудня 2003 року, ОСОБА_2 було надано дозвіл на реконструкцію згідно діючого законодавства під житловий будинок нежилих приміщень, розташованих у м. Словянську по вул. Оскольській, 35.
Крім того, у відповідності із зазначеним рішенням Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Словянської районної Державної адміністрації, ОСОБА_2 було видано дозвіл № 19 від 30 січня 2004 року, на проведення будівельних робіт по реконструкції дитячого садка під житловий будинок.
Виконавши, зазначені вище будівельні роботи по реконструкції нежитлових приміщень дитячого садка, розташованих у м. Словянську по вул. Оскольській, 35, під житловий будинок, ОСОБА_2, звернувся з проханням погодити прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку із господарськими будівлями й спорудами, реконструйованого з приміщення дитячого садка під житловий будинок у 2007 році, до Виконавчого комітету Райгородоцької селищної ради Словянського району, рішенням якого від 28 січня 2010 року під № 9 було погоджено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Словянськ, вул. Оскольська, 35, збудованого без дозволу на виконання будівельних робіт, про що було видано Довідку про погодження обєкта будівництва в експлуатацію від 03 лютого 2010 року № 02-10/1.
Також встановлено, що після отримання зазначеної довідки спадкодавець звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Словянська для отримання сертифіката відповідності на житловий будинок, однак отримати даний сертифікат не встиг.
З метою вирішення питання відносно оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Словянська для отримання зазначеного вище сертифіката, однак у його видачі було відмовлено з посиланням на те, що згідно положень Постанови КМУ від 09.09.2009 року № 1035, може бути виданий лише особі, що зробила реконструкцію.
Згідно п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1035, датою прийняття будинку в експлуатацію вважається дата видачі сертифіката.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється з моменту її смерті.
У відповідності до наданого Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Оскольська буд. № 35 є житловим будинком.
Згідно копії викопіювання з плану будівельного кварталу, а саме по вул. Оскольській м. Словянська, дитячого садка № 35, на зазначеній ділянці розташовані: житловий будинок (літ. А1); убиральня (літ. В); літня кухня (літ. Д, Б); душ (літ. Е); сарай (літ. Ж, И); погріб (літ. З); навіс (літ. К); паркан № 1.
У відповідності до Висновків за результатами обстеження технічного стану будівельні конструкції зазначених вище, згідно РБН В 3.1.-01-99, знаходяться у задовільному стані, при якому в споруді є конструкції, що знаходяться у задовільному стані та при цьому відсутні аварійні конструкції.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 104979 виданого 28 грудня 2004 року, ОСОБА_2, на праві приватної власності на підставі Рішення Райгородоцької селищної ради від 30 серпня 2004 року за № 24/16-409 належала земельна ділянка площею 0,15 га, яка розташована по вул. Оскольській, 35 у населеному пункті І відділення ОСОБА_3, Словянського району Донецької області, що була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Згідно із Державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 104980 виданого 28 грудня 2004 року, ОСОБА_2, на праві приватної власності на підставі Рішення Райгородоцької селищної ради від 30 серпня 2004 року за № 24/16-410 належала земельна ділянка площею 0,6633 га, яка розташована по вул. Оскольській, 35 у населеному пункті І відділення ОСОБА_3, Словянського району Донецької області, що була виділена для ведення особистого селянського господарства.
У відповідності із ст.ст. 317, 320 ЦК України, власнику належить право власності, користування та розпорядження майном.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав і обовязків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Правомірність володіння вищевказаними обєктами нерухомості й земельними ділянками ніким та ніколи не оскаржувалось.
Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 15-16, 328, 1216-1223, 1225, 1258, 1261, 1263, 1268, 1273 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 Бахтийором Ісламовичем право власності на житловий будинок із господарськими будівлями й спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Оскольська № 35, загальною площею - 198,9 кв. м., житловою площею - 157,6 кв. м. (літ. А1), літню кухню (літ. Б), тамбур (літ. а), крильце (літ. а1),прибудова (літ. б), крильце (літ. б1), туалет (літ. В), літня кухня (літ. Д), крильце (літ. д), сарай (літ. Ж), навіс (літ. К), сарай (літ. И), погріб (літ. З), літній душ (літ. Е).
Визнати за ОСОБА_1 Бахтийором Ісламовичем право власності на земельну ділянку, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га, розташовану по вул. Оскольській № 35, у населеному пункті Перше відділення ОСОБА_3 молочар Словянського району Донецької області.
Визнати за ОСОБА_1 Бахтийором Ісламовичем право власності на земельну ділянку, виділену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,6633 га, розташовану по вул. Оскольській № 35, у населеному пункті Перше відділення ОСОБА_3 молочар Словянського району Донецької області
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Словянського
міськрайонного суду ОСОБА_5