Придніпровський районний суд м.Черкаси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-580/11

02 лютого 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді Степаненка О.М.,

при секретарі: Антоновій К.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири, -

встановив:

Позивачі ОСОБА_4тяновська Л.Б., ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири. Свої позовні вимоги мотивують тим, що вони на підставі свідоцтв про право на спадщину є власниками по 1/2 частини квартири № 36, що знаходиться в місті Черкаси по вулиці Рози Люксембург у будинку № 13. Зареєструвати належним чином це право власності не можуть так як власником квартири ОСОБА_5 ще за життя самочинно без відповідного рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради, погодження управління містобудування та архітектури та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, який надається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, було проведено перепланування квартири шляхом улаштування перегородки, внаслідок чого площа житлової кімнати «4» зменшилася на 3,5 кв.м, утворився коридор «6» площею 3,2 кв.м., дверний проріз у перегородці між кімнатами «4» та «5» було закладено цеглою. В житловій кімнаті «5» було розібрано перегородку, суміжну з вбудованою шафою, в результаті чого було збільшено площу житлової кімнати «5» на 2,5 кв.м і влаштовано дверний проріз з кімнати «5» до нововлаштованого коридору. Таким чином перепланування квартири призвело до збільшення площі кімнати «5» (яка становить на даний момент 12,6 кв.м), зменшилася площа кімнати «4» (площа якої є 13,2 кв.м) та утворився коридор площею 3,14 кв.м. Житлова площа квартири зменшена на 1,0 кв.м (до перепланування складала 26,8 кв.м, після перепланування - 25,8 кв.м), загальна площа збільшена на 0,1 кв.м (до перепланування складала 42,9 кв.м, після перепланування - 43,0 кв.м). Розміри кухні «3» площею 6,5 кв.м, коридору «1» площею 4,1 кв.м, коридора «6» площею 3,1 кв.м не змінилися.

Згідно висновку № 61/10 експертного будівельно-технічного дослідженняАДРЕСА_1 після проведення перепланування відповідає вимогам архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічним вимогам та вимогам пожежної безпеки, а також вимогам державних будівельних норм України.

Просять визнати право власності на 1/2 самочинно перепланованої квартири № 36 по вулиці Рози Люксембург в місті Черкаси за ОСОБА_1 та на 1/2 самочинно перепланованої квартири АДРЕСА_2 за ОСОБА_2, загальною площею 43,0 кв.м (в т. ч. балкон - 2,6 кв.м), яка складається з 2-х кімнат житловою площею 25,8 кв.м, з яких житлова кімната «4» площею 13,2 кв.м, житлова кімната «5» площею 12,6 кв.м, а також коридора «6» площею 3,1 кв.м, ванної «2» площею 2,7 кв.м, кухні «З» площею 6,5 кв.м, коридора «1» площею 4,1 кв.м.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради за довіреністю ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.06.2010 року, виданого Другою черкаською державною нотаріальною конторою /зареєстровано 2-2816/, спадкоємцем майна ОСОБА_5, який помер 15.12.2000 року є ОСОБА_2 Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з права власності на Чг частину квартири №36, що знаходиться в м. Черкаси, вул. Рози Люксембург, 13.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2010 року, виданого Другою черкаською державною нотаріальною конторою /зареєстровано 2-2819/,

спадкоємцем майна ОСОБА_7, який помер 11.06.2001 року є його сестра ОСОБА_1 Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з права власності на Уг частину квартири №36, що знаходиться в м. Черкаси, вул. Рози Люксембург, 13.

В квартирі самочинно без відповідного рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради, погодження управління містобудування та архітектури та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, було проведено перепланування квартири шляхом улаштування перегородки, внаслідок чого площа житлової кімнати «4» зменшилася на 3,5 кв.м, утворився коридор «6» площею 3,2 кв.м. дверний проріз у перегородці між кімнатами «4» та «5» було закладено цеглою. В житловій кімнаті «5» було розібрано перегородку, суміжну з вбудованою шафою, в результаті чого було збільшено площу житлової кімнати «5» на 2,5 кв.м і влаштовано дверний проріз з кімнати «5» до нововлаштованого коридору. Таким чином перепланування квартири призвело до збільшення площі кімнати «5» (яка становить на даний момент 12,6 кв.м), зменшилася площа кімнати «4» (площа якої є 13,2 кв.м) та утворився коридор площею 3,14 кв.м. Житлова площа квартири зменшена на 1,0 кв.м (до перепланування складала 26,8 кв.м, після перепланування - 25,8 кв.м), загальна площа збільшена на 0,1 кв.м (до перепланування складала 42,9 кв.м, після перепланування - 43,0 кв.м). Розміри кухні «3» площею 6,5 кв.м, коридору «1» площею 4,1 кв.м, коридора «6» площею 3,1 кв.м не змінилися.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №61/10 від 01.10.2010 року, конструктивні елементи житлового будинку №13 по вул. Рози Люксембург в м. Черкаси у межах самочинно перепланованої квартири №36 забезпечують стійкість, простороку жорсткість та безпечну експлуатацію квартири та будинку. Самочинне перепланування квартири №36 у житловому будинку №13 по вул. Рози Люксембург у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно- планувального, конструктивного рішення, санітарно гігієнічних вимог та вимог пожежної безпеки.

Статтею 41 Конституції України, встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Порушення прав власників квартири та інших громадян суд не встановив.

На підставі викладеного та керуючись ч. 2 ст. 319, ч. 2 ст. 383 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 57,60, 130,212,213,215,223 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити. Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину самочинно перепланованої квартири АДРЕСА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 1/2 частину самочинно перепланованої квартири АДРЕСА_2.

Рішення може буіїк оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд павшої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий О.М. Степаненко