Справа № 2-3209/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2011 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі: головуючого-судді: Прихожанова О.В., при секретарі: Гарасюта Л.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Товарна біржа Новий Вік про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_2М, ОСОБА_2. В.В. звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, 3-я особа Товарна біржі Новий Вік про визнання угоди дійсною. В обґрунтування заявлених вимог, позивачі вказали, що згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного у виконання Товарною біржею Новий Вік02 березня 1998 року, вони придбали у ОСОБА_4 домоволодіння №53 по вул.. Волкова в місті Кривому Розі. На даний час виникла необхідність розпорядитися належним майном, але договір купівлі - продажу , укладений товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки, як правовстановлюючий документ, не відповідає вимогам закону. Вони, як добросовісні учасник цивільних правовідносин повністю виконали угоду, а Товарна біржа Новий Вік ухилилася від нотаріального оформлення угоди.

Позивачі до суду не зявились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, звернулись з заявою про розгляд справи в їх відсутності.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнав, пояснивши, що договір купівлі продажу домоволодінні був с зареєстрований на біржі Новий Вік, проте що договір потрібно було нотаріально завірити їм не повідомили.

3-я особа Товарна біржа Новий Вік у судове засіданні не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не відомо, суд вважає можливим розглянути справи у їх відсутності.

Суд, заслухавши пояснення відповідача, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку о можливості задоволення позивних вимог в повному обсязі.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна , зареєстрованого на Товарній біржі Новий Вік02 березня 1998 року за № 1-97, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 придбали у ОСОБА_4 домоволодіння №53 по вул.. Волкова в місті Кривому Розі, яке розташоване на приватизованої земельній ділянці, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів за № 241/1 від 14.05.1997 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватного володіння землею за №3446 від 16.12.1997 року.

Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню , а також державній реєстрації.

Договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті чинного договору вказано, що він зареєстрований на Придніпровській товарній біржі в особі Криворізького філіалу не підлягає нотаріальному посвідченню.

На даний час позивачі не можуть належним чином розпоряджатися квартирою, оскільки в нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу квартири, пославшись на те, що цей договір купівлі-продажу на квартиру повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально, оскільки це вимога закону.

У відповідності з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору купівлі - продажу домоволодіння № 53 по вул. Волкова в м. Кривому Розі, укладений у виконання угоди Придніпровською товарною біржею в особі Криворізького філіалу дійсною.

Керуючись ст.ст.3, 4,10,60, 212, 213 ,215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 203,209 ч.1, 220, 657 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Товарна біржа Новий Вік про визнання угоди дійсною - задовольнити повністю.

Визнати угоду про купівлю продаж будинку з господарськими будівлями №53 по вул.. Волкова в м. Кривому Розі, розташованого на земельній ділянці приватизованої, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів за № 241/1 від 14.05.1997 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватного володіння землею за №3446 від 16.12.1997 року, яка була укладена між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та посвідчена Товарною біржею Новий Вік за №1-97 від 02 березня 1998 року дійсною.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1.

Суддя:

ОСОБА_6