Справа № 2-6817/11
РІШЕННЯ

іменем України

заочне

"26" грудня 2011 р. Московський районний суд міста Харкова

у складі: головуючого судді Марченко О.М.

при секретарі - Глущенко М.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно суд,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання право власності на нерухоме майно.

Позивач у судовому засіданні підтримав позов з підстав вказаних в позовній заяві і просить суд винести рішення, яким задовольнити позовні вимоги і встановити факт належності на праві власності за ОСОБА_1, на нежитлову будівлю літ «С-1», яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул.. Гвардійців Широнінців 83/26 загальною площею 62,1 кв.м.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надавши суду відзив, в якому заперечував проти задоволення позову та просив про розгляд справи за його відсутності.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме право власності на нерухоме майно.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст.16 Цивільного Кодексу України вказано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту свого цивільного права та інтересу може бути, зокрема, визнання такого права.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1, згідно договору оренди землі від 13.09.2005 року, позивачу була надана в оренду земельна ділянка за адресою : м. Харків, вул.. Гвардійців Широнінців, буд 83/26 до 01.02.2003 р., площею 0,0053 га для реконструкції нежитлового приміщення для розміщення вбудованої закусочної та площею 0,0320 га для будівництва майданчику літнього кафе. Заборгованість по орендній платі відсутня.

Актом Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, затвердженого рішенням Харківського міськвиконкому від 16.01.2008р. №16, прийнято в експлуатацію нежитлове приміщення закусочної та майданчик літнього кафе з наметом на 54 посадкових місця.

На цей час будівництво нежитлової будівлі закінчено. Скарг з питання будівництва не надходило.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 08.09.2011 р., складеного Управлінням державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держкомзему у Харківській області, встановлено, що земельна ділянка по вул.. Гвардійців Широнінців, 83/26 у м. Харкові, площею 0,0373га використовується гр.. ОСОБА_1 для експлуатації закусочної та майданчику літнього кафе на умовах договору оренди землі від 13.09.2005 р., зареєстрованого у Харківській філії ДП «Центр ДЗК»від 13.10.2005 р. за № 75243/05. Порушень вимог земельного законодавства перевіркою не встановлено.

Згідно технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «С-1»та можливості її подальшої експлуатації по вул.. Гвардійців Широнінців, буд. 83/26, виконаного ПП «Модулор Сервіс»( державна ліцензія АВ№358726 від 19.10.2001 року з додатком від 03.11.2009 року) конструкції нежитлової будівлі перебувають у задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Технічні рішення відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, санітарних та протипожежних норм, забезпечують безпечну для життя за здоровя людей подальшу експлуатацію.

Таким чином у судовому засіданні встановлено, що порушень будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил, а також порушень інших осіб, позивачем припущено не було. Цільове призначення земельної ділянки не змінено. Будівництво проведено у її межах. На підставі викладеного, суд не знайшов підстав, що перешкоджало б визнанню права власності на нежитлове приміщення за ОСОБА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 319, 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «С-1»,яка знаходиться за адресою м. Харків, віл. Гвардійців Шипронінців 83/26 загальною площею 62,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача поданої протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.М.Марченко