Справа 2 -117711
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

11.08.2011 року Фрунзенський районний суд
м. Харкова у складі: головуючого -судді
Тарасенко Л.М., при секретарі Лучко Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради,
третя особа Інспекція державного
архітектурно -будівельного контролю у
Харківській області про визнання
права власності на самочинне
будівництво, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною
заявою до Харківської міської ради про
визнання права власності на
приміщення 1-5, площею 4,7 кв.м.; 1-8, площею
3,1 кв.м.; 1-9, площею 30,5 кв.м.; 1-10, площею 3,1
кв.м.; 1-11, площею 1,2 кв.м.; 1-12, площею 5,5
кв.м., 1-13, площею 14,9 кв.м.; 1-14, площею 16,7
кв.м., розташованих по АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що зазначені
приміщення були самовільно побудовані
та переобладнані за свої кошти з метою
поліпшення житлових умов сім»ї. На
теперішній час користується ними.

Відповідач -представник Харківської
міської ради у судове засідання не
з»явився, повідомлявся про розгляд
справи, про свідчать розписки.

Третя особа -представник інспекції
державного архітектурно- будівельного
контролю у Харківській області позов
не визнав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.. 224 ЦПК
України.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
третьої особи, дослідивши матеріали
справи, вважає позовні вимоги такими,
що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу, належить житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Право власності підтверджується
Витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 3 грудня 2007 року.

Житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований на земельній
ділянці площею 566 кв.м..

Позивачка в межах земельної ділянки
самовільно здійснила будівництво
приміщень 1-8, 1-9,1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14 та
переобладнала в житловому приміщення
1-5, площею 4,7 кв.м під коридор.

15 жовтня 2009 року КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації»в
технічному паспорті на житловий
будинок АДРЕСА_1 вказано про збудовані
самочинно приміщення 1-8, 1-9, 1-10,1-11, 1-12,1-13,
1-14 та приміщення 1-5 площею 4,7 кв.м.з
житлового переобладнано під коридор.

Згідно експлікації приміщень до плану
індивідуального будинку АДРЕСА_1
приміщення 1-5, площею 4,7 кв.м. -коридор; 1-8
площею 3,1 кв.м. -коридор; 1-9, площею 30,5
кв.м. -кухня, 1-10, площею 3,1 кв.м. -ванна; 1-11,
площею 1,2 кв.м. -вбиральня, 1-12, площею 5,5
кв.м. -сходова клітина; 1-13, площею 14,9
кв.м.- житлова, 1-14, площею 16,7 кв.м.
-житлова.

У судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила
задовольнити. Пояснила, що перебудова
в житловому будинку та прибудова
приміщень були зроблені самовільно
без дозволу , оскільки вона не знала, що
будучи власником будинку і
користувачем земельної ділянки вона
повинна була получити дозвіл на
будівництво, а потім будувати.

Позивачка зверталась до Фрунзенського
районного відділу ГУ МНС України в
Харківській області та до Державної
санітарно-епідеміологічної служби про
можливість збереження самочинно
побудованих приміщень та
переобладнаної частини приміщення в
житловому будинку.

Фрунзенський районний відділ ГУ МНС
України в Харківській області 4 січня
2011 року повідомив, що не заперечують
проти збереження самочинно
побудованих приміщень та
переобладнаної частини за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно висновку державної
санітарно-епідеміологічної експертизи
від 11 квітня 2011 року за результатами
експертизи звіт про проведення
технічного огляду на відповідність
приватної будівлі державним
стандартам, будівельним нормам і
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки, санітарному законодавству
будівельних конструкцій, самовільно
побудованої житлової прибудови літ.
«А1-2»і переобладнаного приміщення 1-5 в
житловому будинку літ. «А-1»по АДРЕСА_1
та можливості їх експлуатації, за
наданим заявником зразком відповідає
вимогам діючого санітарного
законодавства України.

Відповідно до технічного висновку ТОВ
«Інститут Харківпроект» від 30 вересня
2010 року стан будівельних конструкцій
житлової прибудови літ. «А1-2»та
переобладнання приміщення 1-5 в
житловому будинку літ.»А-1»по АДРЕСА_1
визначений, як задовільний. Побудова
прибудови та переобладнання не
вплинуло негативно на несущу
спроможність та технічний стан
будівельних конструкцій житлового
будинку. За технічним станом можлива
для експлуатації. Конструктивні
елементи та планування не суперечать
будівельно-технічним, будівлі мають
повну будівельну готовність, гідні для
експлуатації за призначенням.

Представник третьої особи проти позову
заперечував, вважає, що позивачка в
порушила порядок, оскільки право
власності на новостворене майно
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Самочинне будівництво не
було прийняте до експлуатації.
Позивачка не зверталась з заявою про
прийняття до експлуатації самочинно
побудованих приміщень.

Згідно з ч 3 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці , що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч 5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Суд, вважає можливим визнати за
позивачкою право власності на
самочинну прибудову та переобладнання
приміщення, оскільки вони були
побудована на земельній ділянці,
користувачем якої являється ОСОБА_1

У судовому засіданні не встановлено, що
самочинне збудоване нерухоме майно
порушує права інших осіб.

Керуючись ст.. 376 ЦК України, ст..ст. 10,11,
60, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудовані приміщення: 1-8,
площею 3,1 кв.м., 1-9, площею 30,5 кв.м., 1-10,
площею 3,1 кв.м., 1-11, площею 1,2 кв.м., 1-12,
площею 5,5 кв.м., 1-13, площею 14,9 кв.м., 1-14,
площею 16,7 кв.м. та самочинно
переобладнане житлове приміщення 1-5,
площею 4,7 кв.м. під коридор, які
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особи які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -