НЕТІШИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа № 2-292/11

16.03.2011 Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Стасюк Р. М.

при секретарі Федорчук Л.О. .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нетішині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунальне підприємство Нетішинської міської ради 'житлово-комунальне об'єднання' про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору найму житлового приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом і просить встановити порядок користування квартирою № 77, що по вул. Миру 3, м. Нетішин, виділити у користування йому велику кімнату, площею 15,8 квадратних метрів, а за відповідачкою залишити кімнату, площею 11,7 квадратних метрів; вбиральню, ванну кімнату, коридор залишити у загальному користуванні. Зобов'язати КП НМР ЖКО м.Нетішин укласти окремий договір найму жилого приміщення, згідно якого сторони будуть оплачувати комунальні послуги та квартирну плату за виділену їм у користування площу квартири.

В обгрунтування позовних вимог вказує на те, що 21.05.2004 року розірвав шлюб з відповідачкою. Під час спільного проживання у шлюбі ними було придбано квартиру № 77, по вул. Миру 3, м. Нетішин, Хмельницької області, яка належить їм на праві спільної сумісної власності . На даний момент у ній прописані він та відповідачка, яка на даний момент не проживає у спірній квартирі, оплату квартирної плати та комунальних послуг не здійснює, догляд за станом квартири не здійснює, між ними склалися неприязні стосунки і спільне використання квартири за її призначенням є неможливим, тому виникає необхідність укладення окремого договору найму жилого приміщення та зміни порядку користування квартири. ОСОБА_2 у добровільному порядку відмовляється укладати окремий договір найму жилого приміщення. На даний час він самостійно несе усі витрати пов'язані із утриманням спірної квартири. Відповідачка фактично користується кімнатою площею 11,7 квадратних метри, оскільки у ній знаходяться речі останньої, а він здійснює користування кімнатою площею 15,8 квадратних метри.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, однак подали заяви про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Відповідно до ч. 1 ст. 66 СК України подружжя має право домовитися між собою про порядок користування майном, що йому належить на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.2 ст. 104 Житлового кодексу України, у разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Виходячи з правил ст. 63 ЖК України жиле приміщення, що виділяється при зміні договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача (ст. 104 ЖК), не може бути меншим рівня середньої забезпеченості жилою площею в даному населеному пункті за загальним розміром.

Ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що під час спільного проживання у шлюбі сторонами було придбано квартиру № 77, по вул. Миру 3, м. Нетішин, Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.08.1996р. № 3867. Дана квартира належить сторонам на праві спільної сумісної власності у рівних частках, у якій вони прописані, що підтверджується довідкою КП НМР „ЖКО м. Нетішин" від 21.12.2010р. № 1137. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира складається: великої кімнати (зал) 15,8 квадратних метрів, дитячої кімнати 11,7 квадратних метрів, коридору, кухні, вбиральні, ванної кімнати.

Позивач просить, а ОСОБА_2 визнає, що фактично користується кімнатою площею 11,7 квадратних метри.

Суд вважає, що запропонований позивачем та визнаний відповідачами порядок користування спірною квартирою не буде порушувати середньої норми забезпеченості жилою площею в м.Нетішин, яка складає 8,6 квадратних метрів на одну особу.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК ЦПК України, ст. 63,104 ЖК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Встановити порядок користування квартирою № 77, що знаходиться по вул. Миру 3, м. Нетішин, а саме: ОСОБА_1 виділити у користування велику кімнату, площею 15,8 квадратних метрів, а ОСОБА_2 - кімнату, площею 11,7 квадратних метрів, вбиральню, ванну кімнату та коридор залишити у загальному користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунального об?єднання» м. Нетішин укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремі договори найму жилого приміщення про оплату комунальних послуг, послуг з утримання будинку та прибудинкової території за виділену їм у користування площу квартири № 77, що знаходиться по вул. Миру 3, м. Нетішин Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : Стасюк Р. М.