Справа № 2-1643/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 липня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 28.06.1996 року є власником житлового будинку №25 по вул. Бетховена в м. Дрогобичі. Згідно рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради за №226 від 16.06.2011 року вказаному будинку присвоєно нову поштову адресу № 25/1 по вул. Бетховена в м. Дрогобичі.

Цього року вона, з метою покращення житлових умов, до вказаного вище будинку побудувала кладову, позначену на плані літ. "В" зовнішніми розмірами (4,56 х 10,50) м., а також самочинно переобладнала кухню в житлову кімнату, позначену на плані літ. "1-3" площею 13.5 кв. м.

Вказане самочинне будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Позивачка та її представник адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просять позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачка є власником будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Бетховена, 25/1 в м. Дрогобичі. На вказаній земельній ділянці та до зазначеного будинку позивачкою було побудовано кладову, позначену на плані літ. "В" зовнішніми розмірами (4,56 х 10,50) м., а також самочинно переобладнано кухню в житлову кімнату, позначену на плані літ. "1-3" площею 13,5 кв. м., внаслідок чого загальна площа будинку складає 73,5 кв.м., в т.ч. житлова 43,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на приватизованій земельній ділянці (копія Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 25.11.2008 року Дрогобицькою міською радою), без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок, складений ПП "КАПІТАЛ-ПРОЕКТ" та висновок № 6/311 від 04.04.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно кладову літ. "В" зовнішніми розмірами (4,56 х 10,50) м. в будинковолодінні №25/1 по вул. Бетховина в м. Дрогобичі, а також самочинно переобладнану кухню в житлову кімнату в будинку №25/1 по вул. Бетховина в м. Дрогобичі, позначену на плані літ. "1-3" площею 13.5 кв. м., внаслідок чого загальна площа будинку складає 73,2 кв. м., в т.ч. житлова ,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя