Справа № 2-3860/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконкому Дрогобицької міської Ради з участю третьої особи КП Львівської обласної ради «ДМБТІ та ЕО»про визнання права власності на самочинно побудоване майно

встановив:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи КП Львівської обласної ради «ДМБТІ та ЕО» про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, зокрема збудовану добудову розміри якої збільшено з 3.45х24.6 до 16.60х 3.45 + 5.20 х11.35 кв.м. , добудовану прибудову 16.60 х 5.7 +6 х15.05 +7.06х14.50 і 10.40х6.0 кв.м. та добудований другів поверх розмірами 10.15х6.51 +8.25х6.60 +2.15х6.60 кв.м. по вул.. С. Бандери № 8 в м. Дрогобичі Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 817 від 28.09.2010 року будинок № 8 по вул.. С.Бандери , що знаходиться в м .Дрогобичі належить на праві власності за ОСОБА_2 81/100 ідеальних частин, ОСОБА_3 -19/100 ідеальних частин. Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 816 від 28.09.2010 року будинок № 8 по вул.. С.Бандери , що знаходиться в м. Дрогобичі належить на праві власності за ОСОБА_2 27/100 ідеальних частин, Маци гін ОСОБА_4 -73/100 ідеальних частин. Придбавши вказаний будинок та розпочавши ремонті роботи в ньому ними було встановлено, що площа була недостатня для використання цього приміщення за призначенням , а тому виникла необхідність збільшити розміри добудови з 3.45 х 24.6 до 16.60 х 3.45 + 5.20 х11.35 кв.м., добудувати прибудову 16.60х5.7 +6х15.05+7.06х14.50 і 10.40х6.0 та добувати другий поверх розмірами 10.15х6.51+8.25х6.60+2.15х6.60 .

Коли звернулися у МБТІ із проханням виготовити право власності на самочинні добудови, нам було відмовлено в оформленні документів та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності на самочинне будівництво. Через незнання закону не виготовили проект реконструкції будинку, лише погодили проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не можуть оформити права власності на проведені перебудови будинку та добудови, через те змушені звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що згідно чинного законодавства будівництво здійснюється на підставі належно затвердженого проекту, оскільки у позивачів такого проекту немає, відтак просить в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи КП Львівської обласної ради «ДМБТІ та ЕО»в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 817 від 28.09.2010 року будинок № 8 по вул.. С.Бандери , що знаходиться в м .Дрогобичі належить на праві власності за ОСОБА_2 81/100 ідеальних частин, ОСОБА_3 -19/100 ідеальних частин.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 816 від 28.09.2010 року будинок № 8 по вул.. С.Бандери , що знаходиться в м. Дрогобичі належить на праві власності за ОСОБА_2 27/100 ідеальних частин, ОСОБА_3 -73/100 ідеальних частин.

Згідно технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлових приміщень літ.»1»та літ. «1а»корпусу № Ж-2 на вул.. С. Бандери, 8 у м. Дрогобичі Львівської області вбачається, що позивачами самовільно збільшено розміри добудови з 3.45 х 24.6 до 16.60 х 3.45 + 5.20 х11.35 кв.м., добудовано прибудову 16.60х5.7 +6х15.05+7.06х14.50 і 0.40х6.0 та добудовано другий поверх розмірами 10.15х6.51+8.25х6.60+2.15х6.60кв.м. Приміщення знаходяться в задовільному стані, тобто конструктивні елементи в цілому придатні до експлуатації. Порушень державних будівельних норм, стандартів і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства не виявлено.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 4139 від 24.12.2010 року вбачається, що при підрахунку ідеальних часток позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно реального користування приміщень з врахуванням самовільних добудов в будинок № 8 по вул.. С.Бандери , що знаходиться в м .Дрогобичі літ. «1 «частки позивачів змінено, а саме ОСОБА_2 належить 33/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає площі 213.3 кв.м., а ОСОБА_3 належить -17/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає загальній площі 109.4 кв.м. .

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради «ДМБТІ та ЕО «№ 4140 від 24.12.2010 року вбачається, що при підрахунку ідеальних часток позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно реального користування приміщень з врахуванням самовільних добудов в будинок № 8 по вул. С.Бандери , що знаходиться в м .Дрогобичі літ. «1-а «частки позивачів змінено, а саме ОСОБА_2 належить 17/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає площі 187.1 кв.м., а ОСОБА_3 належить -33/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає загальній площі 369.5 кв.м. .

Судом встановлено, що позивачі без належного дозволу збільшили розміри нежитлового будинку по вул. С. Бандери, 8 в м. Дрогобичі Львівської області на належно відведеній їм під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачами права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: добудову з 3.45 х 24.6 до 16.60 х 3.45 + 5.20 х11.35 кв.м., добудовано прибудову 16.60х5.7 +6х15.05+7.06х14.50 і 0.40х6.0 та добудований другий поверх розмірами 10.15х6.51+8.25х6.60+2.15х6.60кв.м., внаслідок чого змінились ідеальні частки співвласників , і відповідно в будинку № 8 по вул.. С.Бандери що знаходиться в м .Дрогобичі літ. «1 «- ОСОБА_2 належить 33/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає площі 213.3 кв.м., ОСОБА_3 належить -17/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає загальній площі 109.4 кв.м., в будинку № 8 по вул. С.Бандери , що знаходиться в м .Дрогобичі літ. «1-а «ОСОБА_2 належить 17/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає площі 187.1 кв.м., ОСОБА_3 належить -33/50 ідеальних частин нежитлового приміщення, що відповідає загальній площі 369.5 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: