Справа № 2010/2-921/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2011 Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого Нечипоренко І. М.

при секретарі Носачова І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівська міська рада про визнання права власності на самочинне будівництво .

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за нею право власності на прибудову літ. «А1-1», прибудови літ. «а», тамбуру літ. «а1», мансарди літ. «Амн»до житлового будинку літ. «А-1», самочинно виконане перепланування кімнати «1-2»в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок самочинного перепланування та будівництва загальна площа жилого будинку літ. «А-1»складає 121,6кв.м, житлова площа 61,8кв.м та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральню літ. «Г», зливну яму літ. «Д», бесідку літ. «Е», що розташовані за адресою: м. Дергачі, вул. Пушкіна 6 посилаючись на те, що їй належить земельна ділянка та житловий будинок за названою вище адресою. У 2007 році вона самочинно виконала будівництво прибудови літ. «А1-1», яка складається з приміщень «1-7»площею 7,0кв.м, «1-8»площею 18,6кв.м, прибудови літ. «а», яка складається з приміщення «1-6»площею 11,2 кв.м, тамбуру літ. «а1», який складається з приміщення «1-5»площею 6,0кв.м, мансарди літ. «Амн»до житлового будинку літ. «А-1», а в жилому будинку літ. «А-1»виконала самочинне перепланування кімнати «1-2», внаслідок самочинного перепланування та будівництва загальна площа жилого будинку літ. «А-1»складає 121,6 кв.м, житлова 61,8кв.м. Крім цього, нею за даною адресою були побудовані: гараж літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», бесідка літ. «Е». Згідно висновку стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний, дефектів і пошкоджень не виявлено. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Позивач в судове засідання не з»явилася, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове не з»явився, надавши заяву, з якої вбачається, що Дергачівська міська рада позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, просить справу розглядати за відсутності представника.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що жилий будинок № 6 по вул. Пушкіна в м. Дергачі належить ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 07 лютого 2006 року, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Дергачівського РНО Харківської області.

З Державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка площею 0,0770 № 6 по вул. Пушкіна в м. Дергачі, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить в цілому ОСОБА_1 на підставі рішення 25 сесії 5 скликання Дергачівської міської ради Харківської області від 22 квітня 2008 року, № 3-13.

Частинами 1,2 ст. 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На указаній земельній ділянці позивачем самочинно збудовано прибудову літ. «А1-1», яка складається з приміщень «1-7»площею 7,0кв.м, «1-8»площею 18,6кв.м, прибудову літ. «а», яка складається з приміщення «1-6»площею 11,2 кв.м, тамбур літ. «а1», який складається з приміщення «1-5»площею 6,0кв.м, мансарду літ. «Амн»до житлового будинку літ. «А-1», а в жилому будинку літ. «А-1»виконано самочинне перепланування кімнати «1-2», внаслідок самочинного перепланування та будівництва загальна площа жилого будинку літ. «А-1»складає 121,6 кв.м, житлова 61,8кв.м. Крім цього, нею за даною адресою були побудовані: гараж літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», бесідка літ. «Е».

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації надано висновок про технічний стан та несучу здатність будівельних конструкцій згідно якому стан несучих та огороджуючи конструкцій кваліфікується як задовільний ( стан ІІ категорії). Дефекти та ушкодження в несучих та огороджуючих конструкціях обстежуваних будівель, які б свідчили про зниження їх несучої здатності, не виявлені. При будівництві прибудов літ. «А1-1, а»з тамбуром літ. «а1»та мансардою літ «Амн»та господарських будівель, застосовані матеріали та розміри конструктивних елементів мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Будівлі та приміщення прибудов літ. «А1-1, а»з тамбуром літ. «а1»та мансардою літ. «Амн», а також господарській будівлі , відповідають всім будівельним, санітарним та пожежним нормам України. Стан інженерних мереж та комунікацій задовільний. Самочинне будівництво прибудов з мансардою кімнат «1-2»в жилому будинку літ. «А-1»після переобладнання, а також господарській будівлі не порушують інтереси володільців сусідніх домоволодінь.

Будинок проінвентаризований, на нього виготовлений технічний паспорт 20.11.2010 року.

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на самочинне будівництво.

На підставі ст. 375, 376 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «А1-1», прибудову літ. «а», тамбур літ. «а1», мансарду літ. «Амн»до житлового будинку літ. «А-1», самочинно виконане перепланування кімнати «1-2»в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа жилого будинку літ. «А-1»складає 121,6кв.м, житлова площа 61,8кв.м та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральню літ. «Г», зливну яму літ. «Д», бесідку літ. «Е», що розташовані за адресою: м. Дергачі, вул. Пушкіна 6 Харківської області, як за забудовником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.М. Нечипоренко