Справа № 2-4470/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2011 року Московський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради, у якому просила визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5, померлою 08.08.1993 року, в порядку забудови право власності на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м., кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м.,житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м. житловою площею 40.8 кв.м. Визнати право власності за ОСОБА_6, померлим 27.05.2007 року, та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом, після смерті батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. а, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м.,кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м., житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м., а також, визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м.,кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м.,тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м.,житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м., .в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, померлого 27.05. 2007 року.

Позивач в обґрунтування позовних вимог в судовому засіданні зазначила, що вона протягом шести років, фактично проживає зі своєю бабусею ОСОБА_7 по вул. Шполянській, 54 у м. Харкові. ЇЇ бабуся мешкала в даному будинку з ОСОБА_6, як цивільна дружина, шлюб вони так і не зареєстрували. Вони вели спільне господарство, ремонтували будинок, що підтверджується довідкою вуличного комітету Московської районної ради м Харкова. 27 травня 2007 року ОСОБА_6 помер і після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння № 54 по вул. Шполянській в м. Харкові. Зазначене домоволодіння було побудовано його батьками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 приблизно в 1950 роки на земельній ділянці, виділеній під забудову в безстрокове користування. ОСОБА_4 не повернувся з Великої Вітчизняної війни, основні споруди були зроблені його дружиною. Так, ними було побудовано: житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонка Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м., кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. площею 1.8. кв.м., житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., з яких житлова 40.8 кв.м. Не встигнувши юридично оформити дане домоволодінням і офіційно ввести його в експлуатацію, ОСОБА_5 померла 08.08.1993 року. На сьогоднішній день з спадкоємців першої черги за законом залишився ОСОБА_2, відповідач по справі, який у встановлений законом строк до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звертався, але спадщину прийняв фактично, на день смерті матері був зареєстрований і постійно проживав в спірному домоволодінні, тобто спадщину прийняв шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Другий спадкоємець, ОСОБА_6, померлий 27.05.2007 року, задовго до смерті залишив заповіт на все своє майно на її ім'я. Інших спадкоємців ні за законом ні за заповітом, немає.

Відповідно до судово-будівельної експертизи від 23.03.2009 року будинок по вул Шполянської, 54 у м. Харкові повністю добудований і придатний для експлуатації в якості житлового будинку.

На даний момент на самочинно збудоване домоволодіння літ. А-1 є технічний висновок ПП Модулор-Сервіс, відповідно до висновків якого подальша експлуатація житлового будинку №54 по вул.. Шполянській у м. Харкові, технічно можлива. Вона звернулася у встановлений законом термін до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але оформити свої спадкові права не може, оскільки, спірне домоволодіння не введено в експлуатацію і спадкодавець не оформив право власності на домоволодіння. У звязку з чим просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав до суду нотаріально оформлену заяву, у якій зазначив, що з позовом ознайомлений та проти його задоволення не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради, в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, направив заперечення, у яких проти позову заперечував у звязку з недотримання позивачем процедури самочинного будівництва. Просив прийняти рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами, без участі представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивача, ознайомившись заявою відповідача та запереченнями представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судом та не заперечувалось сторонами, домоволодіння №54 по вул.. Шполянській в м. Харкові було побудоване ОСОБА_4 та ОСОБА_5 приблизно в 1950 роки на земельній ділянці, виділеній під забудову в безстрокове користування. Оскільки, ОСОБА_4 не повернувся з Великої Вітчизняної війни, основні споруди були зроблені ОСОБА_5 Так, ними було побудовано: житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонка Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м., кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. площею 1.8. кв.м., житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., з яких житлова 40.8 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 04.10.2007 року, виготовленим КП ОСОБА_3 міське БТІ, право власності на зазначене домоволодіння не зареєстроване.

08.08.1993 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується актовим записом про смерть №11996, і після її смерті відкрилася спадщина на домоволодіння №54 по вул. Шполянській в м. Харкові, яку фактично прийняли шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном ОСОБА_2, ОСОБА_8, померлий 27.01.2006 року та ОСОБА_6, померлий 27.05.2007 року, оскільки постійно проживали та були зареєстровані разом з спадкодавцем на час смерті, що підтверджується довідкою КП Благоустрійм. Харкова від 17.05.2011 року.

Відповідно до копії заповіту від 07.12.2006 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом ХМНО, зареєстрованого в реєстрі за № 8976, ОСОБА_6 все своє майно заповідав ОСОБА_1

Відповідно до копії заповіту від 31.03.2008 року, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом ХМНО, зареєстрованого в реєстрі за № 1022, ОСОБА_2 все своє майно заповідав ОСОБА_1

Згідно довідки 11-ї ХДНК від 21.06.2011 року після померлого 27.01.2007 року ОСОБА_6, що мешкав в м. Харкові по вул.. Шполянській, 54, заяв про прийняття або про відмову від спадщини не надходило, спадкова справа не заводилась, свідоцтво по право на спадщину не видавалось.

Згідно технічного висновку Про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1, а,а3,а4з надвірними будівлями літ. Д,В,Б,Ета можливості їх експлуатації за адресою: м. Харків, вул. Шполянська,54виконаного на замовлення позивача ПП Модулор-Сервіс(ліцензія АВ №358726), встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Технічні рішення, прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів, санітарних та протипожежних норм.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказане домоволодіння та надвірні будівлі закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5, померлою 08.08.1993 року, в порядку забудови право власності на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м., кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м.,житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м. житловою площею 40.8 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_6, померлим 27.05.2007 року, та ОСОБА_2, в порядку спадкування за законом, після смерті батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. а, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м.,кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м., тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м., житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-l, сіни літ. А, ганок літ. аlі а2, прибудова літ. а3, тамбур літ. а4, льох літ. Е, Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, гараж літ. Д, колонку Літ. 3й огорожа літ. № 1, № 2, № 5, № 6 та № 7. Житловий будинок літ. А-1складається з наступних приміщень: сіни літ. 1-1площею 10.2 кв.м., кухні літ. 1-2площею 13.3 кв.м., житлової кімнати літ. 1-3площею 13.6 кв.м., житлової кімнати літ. 1-4площею 13.9. кв.м.,кухні літ. 1-5площею 9.0. кв.м.,тамбура літ. Iплощею 1.8. кв.м.,житлової кімнати літ. 2-5площею 13.3 кв.м., сіни літ. 2-6площею 9.0 кв.м., загальною площею 84.1 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м., .в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, померлого 27.05. 2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції впродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.