28.09.2011 Єдиний унікальний номер 2-613/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2011 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.,

при секретарі Карпенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа КЖЕП № 25, про зміну договору найму квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6, третя особа КЖЕП № 25, про зміну договору найму квартири. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 була надана на підставі ордеру від 21 грудня 1992 року на сімю з шести осіб. На зазначену квартиру відкритий один особовий рахунок та позивач є основним квартиронаймачем.

На теперішній час в квартирі зареєстровані та проживають позивач та відповідачі. Оскільки між нею та відповідачами склались неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному користуванню квартирою, відповідачі не сплачують квартирну плату та плату за житлово-комунальні послуги, позивач бажає, щоб із нею був укладений окремий договір найму на кімнату площею 12,7 кв.м., а з відповідачами на кімнати площею 17,0 кв.м. та 12,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_2.

Просила суд змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши їй у користування ізольовану кімнату площею 12,7 кв.м., а відповідачам кімнати площею 17,0 кв.м. та 12,6 кв.м., підсобні приміщення залишити в загальному користуванні; зобовязати КЖЕП № 25 укласти з нею окремий договір найму на користування кімнатою площею 12,7 кв.м. у зазначеній квартирі.

Позивач надала суду заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Представник КЖЕП № 25 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 була надана позивачу на підставі ордеру № 612 Серії 92 від 21 грудня 1992 року на сімю з шести осіб.

В зазначеній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6, що підтверджується довідкою № 783 від 07 квітня 2011 року, виданою КЖЕП № 25.

На зазначену квартиру відкритий один особовий рахунок № 770229 та позивач є основним квартиронаймачем.

Згідно ст. 47 Житлового кодексу України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

Таким чином з урахуванням житлової площі спірної квартири, яка складає, 60,4 кв.м. і кількості осіб, зареєстрованих в даній квартирі, на кожного з тих, що проживають доводиться по 10,07 кв.м. житлової площі.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 Житлового Кодексу України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, можу бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст. 63 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 Житлового Кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 63 Житлового Кодексу України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

З урахуванням того, що позивач проживає в кімнаті житловою площею 12,7 кв.м. і просить змінити умови договору найму житлового приміщення, виділивши їй вказану житлову кімнату, відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6 кімнати площею 17,0 кв.м. та 12,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_3, що на думку суду порушує права відповідачів на житло, закріплене ст. 6 Конституцій України, оскільки у разі задоволення позовних вимог, норма житлової площі буде значно менша від встановленої законом.

Керуючись ст. ст. 47, 63, 104 Житлового Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, ч. 2 ст. 197, ст. ст. 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа КЖЕП № 25, про зміну договору найму квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_4, зобовязання КЖЕП № 25 укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму кімнатою площею 12,7 кв.м. у квартирі АДРЕСА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Н. В. Залімська