Справа № 2-427/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2011 р. смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської

області у складі:

головуючого судді Риб'янець С.А.,

при секретарі Головатенко А.О.,

з участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2,

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про стягнення плати за оренду землі та дострокове припинення договору оренди землі шляхом його розірвання,-

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2011 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулась позивачка ОСОБА_1, яка в обґрунтування своїх позовних вимог до ОСОБА_5 вказує, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДП № 027607 від 18 листопада 2001 року їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,310 га, що розташована на території Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 40. 22 грудня 2009 року позивачка уклала в с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області з відповідачем договір оренди землі за № 27, зареєстрований у Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру у Книзі № 04 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 19 від 05 січня 2010 року. Згідно акту про прийом та передачу земельної ділянки від 05 січня 2010 року вказана земельна ділянка площею 5,310 га, в тому числі ріллі -5,310 га, передана в натурі в оренду орендарю - фізичній особі підприємцю ОСОБА_5 строком на п'ять років,

Відповідач у свою чергу зобов'язався вносити орендну плату відповідно до п. 4.1. розділу 4 „Орендна плата" у натуральній формі у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, на загальну суму 2153 гривні 55 копійок: зерна - 2500 кг; олії - 50 кг. На момент укладання договору 22 грудня 2009 року нормативна грошова оцінка землі становила 71 785 гривень. Згідно п.4.3. договору оренди землі № 27 від 22.12.2009 року орендар виплачує орендну плату протягом дії договору. Остаточні розрахунки до 20 числа останнього у звітному році місяця, тобто до 20 грудня 2010 року. Позивачка ОСОБА_1 вказує, що орендна плата за 2010 рік їй виплачена не повному обсязі, а саме недоплачено 50 кг соняшникової олії, що в грошовому виразі становить 550 гривень - з розрахунку ринкової ціни 11 гривень за 1 л соняшникової олії. 22 грудня 2010 року на адресу орендаря ОСОБА_5 позивачка направила лист-повідомлення про дострокове припинення дії договору оренди землі за № 27 від 22 грудня 2009 року шляхом його розірвання у зв'язку з порушенням істотних умов договору, але відповідач не надав відповіді і ОСОБА_1 змушена звертатися до суду. Позивачка ОСОБА_1 просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_5 на її користь 550 гривень частини боргу відповідача за оренду землі за 2010 рік, суму земельного податку у розмірі 76 гривень 62 копійки, суму податку на доходи фізичних осіб у розмірі 323 гривні 03 копійки. Достроково припинити договір оренди землі за № 27 від 22 грудня 2009 року, зареєстрований в Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру в Книзі № 4 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за №19 від 05 січня 2010 року шляхом його розірвання між нею - ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5. Стягнути з відповідача сплачене позивачкою державне мито у розмірі 51 гривня, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у розмірі 120 гривень та послуги банку у розмірі 04 гривні, а всього судових витрат 175 гривень.

У судовому засіданні відповідач та його представники позовних вимог ОСОБА_1 не визнали, вказавши, що позивачка навмисне не отримувала у якості плати за оренду землі олію, щоб у майбутньому мати підстави для розірвання договору оренди.

Позивачка ОСОБА_1 наполягала на задоволенні своїх позовних вимог.

Суд, вислухавши доводи сторін, з'ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 частково.

22 грудня 2009 року позивачка ОСОБА_1 уклала в с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області з відповідачем ОСОБА_5 договір оренди землі за № 27, зареєстрований у Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру у Книзі № 04 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 19 від 05 січня 2010 року. Згідно акту про прийом та передачу земельної ділянки від 05 січня 2010 року вказана земельна ділянка площею 5,310 га, в тому числі ріллі -5,310 га, передана в натурі в оренду орендарю - фізичній особі підприємцю ОСОБА_5 строком на п'ять років, (а.с.9-10,11).

Відповідно до вимог ч.і ст. 638 ЦК Країни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

22 грудня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до орендаря приватного підприємця -фізичної особи ОСОБА_5 з письмовою вимогою у строк до 01 лютого 2011 року розірвати договір оренди №27, бо вважає, що ним не виконуються умови договору п.п.9.1.3 та п.п.4.4 щодо несплати земельного податку за орендовану землю та відмовився його сплатити. (а.с.14).

Судом достовірно встановлено, що позивачкою ОСОБА_6 недоотримано від орендаря приватного підприємця -фізичної особи ОСОБА_5 за 2010 рік олії у розмірі 50 кг. Відповідно до наданих відомостей ринкова вартість 1 літра соняшникової олії становить 11 гривень. У грошовому виразі сума недоотриманої орендної плати - 50 кг соняшникової олії позивачкою ОСОБА_1 складає 550 гривень. Сплата податку з доходів на паї орендарем приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_5 місцевому бюджету Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області підтверджується відповідними платіжними дорученнями №42 від 06.10.2010 року, №61 від 02.12.2010 року та №76 від 19.01.2011 року, (а.с.34,35,36). Відповідач ОСОБА_5 розірвати договір оренди земельної ділянки з позивачкою не бажає.

Відповідно до вимог ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

При розгляді у судовому засіданні позовних вимог суд не вбачає істотного порушення орендарем приватним підприємцем -фізичною особою ОСОБА_5 договору оренди землі №27, укладеним 22 грудня 2009 року з ОСОБА_1. Однак, вважає за необхідне стягнути суму недоотриманої орендної плати - 50 кг соняшникової олії позивачкою ОСОБА_1 за 2010 рік у сумі 550 гривень на її користь з відповідача.

На підставі ст. 88 ЦПК України слід стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_5, смт Межова, вулиця Лєрмонтова, будинок №40 Дніпропетровської області р/р 3659 в КБ „ПриватБанк" МФО305299, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_7 від частки задоволених вимог 101 гривню 15 копійок понесених нею судових витрат у справі. Керуючись ст.209,213-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про стягнення плати за оренду землі та дострокове припинення договору оренди землі шляхом його розірвання задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_5, смт Межова, вулиця Лєрмонтова, будинок №40 Дніпропетровської області р/р 3659 в КБ „ПриватБанк" МФО305299, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_7 550 гривень частини боргу за оренду землі за 2010 рік та 101 гривню 15 копійок, від частки задоволених вимог, судових витрат, а всього 651 (шістьсот п'ятдесят одну) гривню 15 копійок.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про стягнення на її користь суми земельного податку у розмірі 76 гривень 62 копійки; суми податку на доходи фізичних осіб у розмірі 323 гривні 03 копійки; достроковому припиненні договору оренди землі за № 27 від 22 грудня 2009 року, зареєстрованого в Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру в Книзі № 4 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за №19 від 05 січня 2010 року шляхом його розірвання між ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 -відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_8