Справа № 2-1790/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 листопада 2011 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Дурасової Ю.В.,

при секретарі Посувайло Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ :

В провадженні суду знаходиться вказана справа. Позивач просить усунути йому перешкоди у користуванню власністю житловим будинком №5 по вул. Тольятті у м. Кривому Розі та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування та право бути зареєстрованим за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.07.2007 року він є власником житлового будинку по вул. Тольятті № 5 в м. Кривому Розі, вказаний договір зареєстрований в КП «Криворізьке БТІ». На даний час крім нього та членів його родини у вказаному будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, який не є членом його родини, а стороння для нього людина. З вересня 2010 року відповідач не мешкає у вказаному будинку. Він неодноразово розшукував відповідача для добровільного зняття з реєстрації, однак зусилля виявилися марними. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку в його будинку обмежує права власника будинку, на відповідача нараховуються комунальні послуги, які відповідач не сплачує, тому він вимушений звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений. Позивач заявив клопотання про заочний розгляд справи. Таким чином, суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на таких підставах.

Суд вважає, що встановленим фактам та обставинам відповідають правовідносини, які регулюються ЦК, ЖК України.

В судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 10.07.2007 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вул. Тольятті № 5 в м. Кривому Розі, вказаний договір зареєстрований в КП «Криворізьке БТІ». На даний час крім ОСОБА_1 та членів його родини у вказаному будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, який не є членом родин ОСОБА_1. З вересня 2010 року відповідач не мешкає у вказаному будинку. ОСОБА_1 неодноразово розшукував відповідача для добровільного зняття з реєстрації, однак зусилля виявилися марними. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку в будинку, що належить ОСОБА_1 обмежує права власника будинку, на відповідача нараховуються комунальні послуги, які відповідач не сплачує та добровільно не бажає зніматися з реєстраційного обліку.

Вимога позивача підтверджена договором купівлі-продажу, витягом з реєстрації права власності на нерухоме майно, довідкою з місця проживання та склад сімї, актом про не проживання особи, довідкою про нарахування комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. При захисті права власності від порушень не повязаних з позбавленням володіння, позивач як власник, має право вимагати зняття відповідача з реєстраційного обліку. В силу ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідач в спірному будинку не проживає, з реєстраційного обліку не знятий, комунальні платежі не сплачує, що перешкоджає власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження власністю.

Суд вважає, що та обставина, що відповідач продовжує бути на реєстраційному обліку за вказаною адресою, порушує законні права позивача, як власника майна, тобто належного позивачу на праві власності будинку. Таким чином вимога позивача щодо усунення перешкоди у здійсненні права користуватися та розпоряджатися власністю підлягає задоволенню шляхом зняття відповідача з реєстрації за адресою: вул. Тольятті №5 м. Кривого Рогу.

Керуючись ст. 319, 391 ЦК України, ст. 8, 10, 11, 208, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Тольятті № 5 в м. Кривому Розі та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до набрання законної сили. Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Апеляційне оскарження здійснюється шляхом подачі через суд першої інстанції, який постановив рішення апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, в порядку ст. 295 ЦПК України. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю.В. Дурасова