Справа № 2-4644/11
08.09.2011 року м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі
Головуючого: судді Тихомирова І.В.
За участю секретаря - Фомінок В.І.
Позивача - ОСОБА_1
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Пектораль, про визнання договору дійсним та визнання права власності, суд -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.
27 квітня 2009 року між ним та відповідачем ПП Пектораль, яке являється на підставі статуту правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. К. Маркса, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку№ 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району.
Цієї ж дати було підписано акт прийому передачі майна.
Вищезазначене домоволодіння включає в себе житловий будинок літ.А, гараж літБ, сарай літ.В, підвал літ.Г, сарай літ.Д, споруди літ.Л-7,І
Договір нотаріально не посвідчувався, оскільки через невідомі причини позивачу відповідач не здійснив необхідних дій для передачі документів.
Звернення позивача до відповідача стосовно передачі технічної документації на житловий будинок та вжиття заходів щодо оформлення за позивачем права власності, відповідачем було проігноровано.
Однак листом від 27.05.2011 року за № 112 відповідач повідомив позивача про те, що здійснити на даний момент нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу неможливо, у звязку з відсутністю у підприємства необхідних документів.
Таким чином вважає, що між ним та відповідачем виконані всі умови договору і просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку № 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району, та визнати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив задовольнити їх.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, проти позовних вимог у заяві не заперечував(а.с.29,30).
Суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Як встановлено в судовому засіданні, 27 квітня 2009 року між ОСОБА_1, позивачем по справі та відповідачем ПП Пектораль, яке являється на підставі статуту правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. К. Маркса, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку№ 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району(а.с.5).
Цієї ж дати було підписано акт прийому передачі майна, що підтверджується копією Акту від 27.04.2009 року(а.с.6).
Вищезазначене домоволодіння включає в себе житловий будинок літ.А, гараж літБ, сарай літ.В, підвал літ.Г, сарай літ.Д, споруди літ.Л-7,І(а.с.18,19).
Договір нотаріально не посвідчувався, оскільки через невідомі причини позивачу відповідач не здійснив необхідних дій для передачі документів.
Звернення позивача до відповідача стосовно передачі технічної документації на житловий будинок та вжиття заходів щодо оформлення за позивачем права власності, відповідачем було проігноровано.
Однак листом від 27.05.2011 року за № 112 відповідач повідомив позивача про те, що здійснити на даний момент нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу неможливо, у звязку з відсутністю у підприємства необхідних документів(а.с.24).
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224,226 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220, 635, 657 ЦК України , суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
1.Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Нікопольський район с. Менжинське, вулиця Калініна, 61 укладений 27 квітня 2009 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та приватним підприємством Пектораль.
2.Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок № 61, що складається з житлового будинку літ. А, гаражу літ Б, сараю літ. В, підвалу літ. Г, сараю літ. Д, споруд літ. Л-7,І по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району у звязку з визнанням договору купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Нікопольський район с. Менжинське, вулиця Калініна, 61 укладений 27 квітня 2009 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та приватним підприємством Пектораль-дійсним.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Нікопольського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: