Справа № 2-1731/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Яценка С.Л.

при секретарі Захарченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння,

в с т а н о в и в:

25 травня 2006 року ОСОБА_2 рішенням виконкому Смілянської міської ради надано дозвіл на виконання проектних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку по вулиці Фурманова 3-а, на підставі якого Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю 26 червня того ж року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт та розроблено будівельний паспорт.

Смілянською міською радою згідно договору оренди від 2 квітня 2007 року їй надана земельна ділянка площею 0,0436 га в оренду на 25 років.

Позивач, посилаючись на те, що він власними силами та коштами збудував будинок, ввів в експлуатацію і проживає у ньому зі своєю сімєю, проте не може реалізувати своє право власності через те, що декларація про готовність обєкта до експлуатації видана на імя ОСОБА_2, а земельна ділянка, на якій розташований будинок, рахується за адресою вул.Петровського, 18, в той час як всі документи на будинок оформлені на адресу вул.Фурманова, 3-а, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння.

Відповідачка проти позову не заперечує, про що вказала в заяві.

Судом встановлено, що 25 травня 2006 року ОСОБА_2 рішенням виконкому Смілянської міської ради надано дозвіл на виконання проектних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку по вулиці Фурманова 3-а, на підставі якого Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю 26 червня того ж року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт та розроблено будівельний паспорт.

Смілянською міською радою згідно договору оренди від 2 квітня 2007 року їй надана земельна ділянка площею 0,0436 га в оренду на 25 років.

Згідно пункту 11 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 - датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката.

Позивачем, за домовленістю з відповідачкою, за власний кошт проведено будівництво будинку та оформлення документів на нього.

Декларацією про готовність обєкта до експлуатації, що зареєстрована Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області від 26 серпня 2011 р. на імя ОСОБА_2 будинок №3-а що по вул.Фурманова в м.Сміла введено в експлуатацію, а земельна ділянка, на якій розташований будинок, рахується за адресою вул.Петровського, 18,

Позивач не може зареєструвати право власності на будинок, хоча відповідно до ч.1, 2 ст.331 ЦК України за ним повинно бути зареєстровано право власності на нього. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги, що позивач відповідно до вимог закону побудував і користується спірним будинком, тому за ним слід визнати право власності на домоволодіння та встановити, що він розташований на земельній ділянці, що знаходиться за адресою вул.Фурманова, 3-а в м.Сміла.

На підставі ст.ст.328, 331 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 174, 213, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що складається із введеного згідно декларації від 26 серпня 2011р. №ЧК4 в експлуатацію житлового будинку (літера «А-1»), погріба (літера «Ап/д»), колонки питної («№1»), огорожі («№2,3,4»), та розташованого на земельній ділянці площею 0,0436 га по вулиці Фурманова, 3-а в м.Сміла.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Яценко С.Л.