Дата документу 12.01.2012 Справа № 2-1059/11
26.05.2011 року Октябрський районний суд
головуючого - судді Тімошенко Н.В.,
при секретарі -Олефір В.Я.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Полтаві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третіх осіб: ГЖЕД-6 м.Полтави, ВАТ
«Полтаваобленерго», КП Полтавської
обласної ради «Полтававодоканал»,
ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго»про виділ
часток у спільній частковій власності
та розподіл особових рахунків,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, третіх осіб: ГЖЕД-6 м.Полтави,
ВАТ «Полтаваобленерго», КП Полтавської
обласної ради «Полтававодоканал»,
ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго»про виділ
часток у спільній частковій власності
та розподіл особових рахунків,
посилаючись на те,що сторонами так і не
досягнуто згоди щодо оплати
житлово-комунальних послуг.
Позивач у судове засідання не з»явився,
направивши до суду заяви з проханням
розглядати справу у його відсутність,
позовні вимоги підтримав.
Відповідачка у судове засідання не
з»явилася, направивши до суду заяву про
слухання справи у її відсутність,
позовні вимоги визнала.
Представник ГЖЕД-6 та представник ВАТ
«Полтаваобленерго»у судове засідання
не з»явилися, направивши до суду заяви
про слухання справи у їх відсутність,
проти задоволення позову не
Представник КП Полтавської обласної
ради «Полтававодаканал»у судове
засідання не з»явилася, направивши до
суду заяву про слухання справи у її
відсутність, проти задоволення позову
заперечувала, посилаючись на те, що
водопровідний ввід в квартиру один,
вести облік спожитих послуг за
окремими особовими рахунками по
спільним лічильникам не можливо.
«Полтаватеплоенерго»у судове
засідання не з»явився, будучи належним
чином повідомленим про день і час
розгляду справи, заперечень проти
Дослідивши письмові докази, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло,
виданого відділом приватизації житла
м. Полтави, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить
Право власності на приватизовану
квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване в
Колективному підприємстві
«Інвентаризатор»в реєстровій книзі №
10 грудня 2001 року шлюб між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 розірвано, про що в Книзі
реєстрації розірвань шлюбів зроблено
відповідний актовий запис за № 702, що
підтверджується свідоцтвом про
розірвання шлюбу, виданого 11.03.2008р.
Рішенням Октябрського районного суду
м. Полтави справа № 2-495/09 від 18.12.2009 року
та ухвалою Апеляційного суду
Полтавської області справа № 22ц-718
2010року від 02.03.2010 року було встановлено
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1 та виділено в користування
ОСОБА_1 жилу кімнату площею 12.1 кв.м.,
ОСОБА_2 - жилу кімнату площею 15,4 кв.м.; а
кухню, ванну кімнату, вбиральню,
коридор залишено у спільному
користуванні.

Пунктом 10 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями»,
затвердженими постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 року
№572 мешканці квартири, житлового
приміщення у гуртожитку, в яких
проживає два і більше співвласники,
наймачі (орендарі):

- мають рівні права на
користування підсобними приміщеннями
і обладнанням;

- можуть обирати відповідальну за
виконання встановлених правил особу;

- встановлюють за узгодженням
порядок використання підсобних
приміщень, а також черговість їх
прибирання;

- розподіляють за узгодженням
загальні витрати на оплату
житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного
(покімнатного) обліку та відсутності
згоди між мешканцями квартири,
житлового приміщення у гуртожитку щодо
оплати житлово-комунальних та інших
послуг плата розподіляється:

- за електроенергію при загальному
лічильнику - пропорційно потужності
побутового електричного обладнання
кожного співвласника, наймача
(орендаря);

- за газ, водопостачання та
водовідведення, освітлення підсобних
приміщень - за чисельністю членів сім'ї,
що проживають у квартирі, житловому
приміщенні у гуртожитку, та осіб, які
проживають у квартирі, житловому
приміщенні у гуртожитку більше ніж
місяць;

- за послуги з централізованого
опалення, з утримання житлових
будинків і споруд та прибудинкових
територій - за встановленими тарифами
відповідно до опалюваної та загальної
площі приміщення, яким користується
власник, співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до п.1, 2 ч.1 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги»житлово-комунальні послуги
поділяються на: комунальні послуги
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо - та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до п.п.41, 42 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими
територіями», затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 року №572 розподіл
загальних витрат на освітлення,
опалення, ремонт підсобних приміщень
квартир, в яких проживає два і більше
власників, провадиться за узгодженням
мешканців квартири. Спори між
власниками у квартирах, в яких проживає
два і більше власників про розподіл
витрат на оплату комунальних та інших
послуг розв'язуються судом.

Згідно ч. З ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені законом.

Відповідно до ст. 32 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або нормами, затвердженими в
установленому порядку.

Як убачається з п. 33, 40 Правил надання
населенню послуг з
водо-теплопостачання та
водовідведення, затверджених ПКМ
України від 30 грудня 1997 року № 1497
споживач зобов'язаний своєчасно, в
установлений договором термін,
оплачувати надані послуги. Споживач
несе відповідальність за прострочення
внесення платежів за послуги - шляхом
сплати неустойки, розмір якої
встановлюється згідно із
законодавством або договором.

Відповідно до п. 23 та п. 30 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затверджених Постановою КМ України від
21 липня 2005 року № 630 за несвоєчасну
оплату послуг споживач сплачує пеню в
установлених законом та договором
розмірах. Споживач зобов'язаний у разі
несвоєчасного внесення плати за
послуги сплачувати пеню у встановлених
законом та договором розмірі.

Враховуючи, що відповідно до ч. 1 ст. 319
Цивільного кодексу України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Оскільки, між сторонами не досягнуто
згоди щодо оплати житлово-комунальних
послуг, суд приходить до висновку про
поділ особових рахунків.

Ст. 70 СК України передбачено, що у разі
поділу майна, що є об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя,
частка майна дружини та чоловіка є
рівними, якщо інше не визначено
домовленістю між ними або шлюбним
договором.

Згідно ст. 370 Цивільного кодексу
України у разі виділу частки із майна,
що є у спільній сумісній власності,
вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.

Згідно ст. 372 ЦК України майно, що є у
спільній сумісній власності може бути
поділене між співвласниками за
домовленістю між ними.

У разі поділу майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом.

За рішенням суду частка співвласника
може бути збільшена або зменшена з
урахуванням обставин, що мають істотне
значення.

У разі поділу майна між співвласниками
право спільної сумісної власності на
нього припиняється.

Ніякої домовленості між
співвласниками про визначення розміру
часток у праві спільної сумісної
власності на квартиру не має. Підстав
для збільшення чи зменшення розміру
частки немає.

Тому, частки в праві спільної сумісної
власності на квартиру є рівними і
розмір частки кожного з них становить
1/2.

З огляду наведеного, позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 16, 317, 319, 321, 370 Цивільного кодексу
України, Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями
затвердженими Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року №572,
ст.ст. 13, 20, 32 Законом України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 70
Сімейного кодексу України, п. 1, 2 ст. 61,
ст.ст. 63, 67, 68, ч. 1 ст. 78, ст. ст. 150, 162, 163 ЖК
України, ст.ст. ст.ст. 2, 6, 8, 10, 11, 58, 59, 60, 88,
159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у
праві спільної сумісної власності на
квартиру АДРЕСА_1 є рівними та
складають 1/2 частину для кожного.

Зобов'язати Госпрозрахункову
житлово-експлуатаційну дільницю № 6
розділити особові рахунки для оплати
житлово-комунальних послуг по квартирі
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, як власником ?
частини квартири та ОСОБА_2, як
власником ? частини квартири.

Зобов'язати ВАТ
«Полтаваобленерго»розділити особові
рахунки для оплати послуг по квартирі
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, як власником ?
частини квартири та ОСОБА_2, як
власником ? частини квартири.

Зобов'язати комунальне підприємство
Полтавської обласної ради
«Полтававодоканал»розділити особові
рахунки для оплати послуг по квартирі
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, як власником ?
частини квартири та ОСОБА_2, як
власником ? частини квартири.

Зобов'язати Полтавське обласне
комунально-виробниче підприємство
теплового господарства
«Полтаватеплоенерго»розділити
особові рахунки для оплати послуг по
квартирі АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, як
власником ? частини квартири та ОСОБА_2,
як власником ? частини квартири.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

Суддя
Н.В.Тімошенко