Справа № 2-2075/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2011 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Гоменюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне під час попереднього розгляду цивільну справу за позовом Товариства з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу нежитлового приміщення укладеним та права власності на нерухоме майно,-

встановив:

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримав. Просить суд їх задоволити та визнати укладеним договір купівлі-продажу від 27 вересня 2010 року нежитлового приміщення, а саме складу арочного по вулиці Барона Штейнгеля, будинок №4-а в селі Городок Рівненського району Рівненської області між ОСОБА_1 (що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1) та Товариством з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД (що знаходиться за адресою м.Кузнецовськ, вул.Комунальна, 15) та визнати за Товариством з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД право власності на склад арочний, що знаходиться за адресою вулиці Барона Штейнгеля, будинок №4-а в селі Городок Рівненського району Рівненської області.

В судовому засіданні відповідач заявлені позовні вимоги повністю визнав, не заперечив проти їх задоволення та прийняття рішення під час попереднього розгляду справи.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Судом встановлено, що 27 вересня 2010 року між Товариством з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД та ОСОБА_1 був укладений попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до предмету якого, Сторона-1 - ОСОБА_1 зобовязується у строк не пізніше 07 жовтня 2010 року продати Стороні-2 - Товариству з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД, а Сторона-2 зобовязується купити у Сторони-1 склад арочний по вулиці Барона Штейнгеля, будинок №4-а в селі Городок Рівненського району Рівненської області, надалі «нерухоме майно».

Даним договором також було передбачено, що купівля-продаж нерухомого майна має бути вчинена на суму 70000,00 грн.

07 жовтня 2010 року, у обумовлений день та час, відповідач ОСОБА_1 не з»явився до нотаріальної контори для укладання договору купівлі-продажу.

08 жовтня 2010 рок ТОВ «НОРД» АТД направило відповідачу пропозицію про підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна у нотаріуса 12 жовтня 2010 року. Відповіді ТОВ «НОРД» АТД так і не отримало, 12 жовтня 2010 року відповідач не зявився до нотаріальної контори, на дзвінки не відповідає, уникає зустрічей.

На підтвердження дійсності намірів про наступне укладання договору купівлі - продажу, Сторона-2 перерахувала, а Сторона-1 отримала гроші в сумі 70000,00 грн., що стверджується дослідженим в судовому засіданні платіжним дорученням №80 від 11 жовтня 2010 року, тобто, фактично позивачем було сплачено відповідачу суму, за яку має здійснюватися продаж обєкта нерухомості.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного

законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового у обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст.527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що в судовому засіданні представник позивача довів заявлені позовні вимоги, а відповідач визнав їх в повній мірі, тому суд вважає, що позов є обґрунтованим, доведеним і таким, що підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України ст.ст.526,527,530,629,635,638 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення укладеним та права власності на нерухоме майно задоволити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу від 12 жовтня 2010 року нежитлового приміщення, а саме складу арочного по вулиці Барона Штейнгеля, будинок №4-а в селі Городок Рівненського району Рівненської області між ОСОБА_1 (що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1) та Товариством з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД (що знаходиться за адресою м.Кузнецовськ, вул.Комунальна, 15).

Визнати за Товариством з Обмеженою Відповідальністю «НОРД» АТД право власності на склад арочний, що знаходиться за адресою вулиці Барона Штейнгеля, будинок №4-а в селі Городок Рівненського району Рівненської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :