Справа № 2-787/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Франчук О. Д.

при секретарі Коршак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20 березня 2000 року, зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» за № 26 та визнати за ним право власності на зазначену квартиру.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, який було зареєстровано в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» від 20 березня 2000 року за № 37, він придбав у відповідачки однокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований на біржі, а не оформлений нотаріально, він не може в повній мірі розпорядитися належним йому майном.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20 березня 2000 року, зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» за № 26 та визнати за ним право власності на зазначену квартиру.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя».

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 26 від 20 березня 2000 року, зареєстрованого в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» (а.с. 6), ОСОБА_1 придбав у відповідачки однокімнатну квартиру АДРЕСА_2.

Вищевказана квартира зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, і на даний час належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 6).

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 130, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 20 березня 2000 року, зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» за № 26.

Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_3