11.05.2011 Єдиний унікальний номер 2-251/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2011 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.

при секретарі Карпенко А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Дніпропетровської міської ради про зміну ідеальних часток у праві спільної власності, визнання права власності на самовільні забудови, -

В С Т А Н О В И В:

14 грудня 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом Дніпропетровської міської ради про зміну ідеальних часток у праві спільної власності, визнання права власності на самовільні забудови, в якому зазначили, що 1/6 частина домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську належить ОСОБА_1, інша 1/6 частина зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_3, а 4/6 частини належить ОСОБА_2

Домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську складається з: житлового будинку А-1, площею 74,6 кв.м.; погребу під А-1, площею 10,4 кв.м.; прибудови А'-1, площею 17,6 кв.м.; прибудови а-1, площею 5,2 кв.м.; прибудови а'-1, площею 7,5 кв.м.; входу в погріб а2, площею 3,9 кв.м.; прибудови а3-1, площею 15,9 кв.м.; ганку а4, площею 2,3 кв.м.; погребу під А'-1, площею 5,3 кв.м.; літньої кухні Б, площею 20,9 кв.м.; прибудови до літньої кухні б, площею 7,5 кв.м.; ганку б', площею 0,3 кв.м.; сараю-землянки В, площею 7,7 кв.м., сходи в, площею 1,6 кв.м.; вбиральні Г, площею 1,4 кв.м.; сараю Д, площею 11,7 кв.м.; душу Е, площею 1,4 кв.м.; сараю Ж, площею 11 кв.м.; навісу З, площею 6 кв.м.; навісу И, площею 20,7 кв.м.; навісу Л, площею 15 кв.м.; Споруди Вимощення, Ворота, Колодязь, Огорожа, Трубопровід, Хвіртки, Цоколь, Яма вигрібна.

У період з 1990-1998 роки позивачами були самовільно побудовані: прибудова А'-1, площею 17,6 кв.м.; сарай Ж, площею 11 кв.м.; прибудова а'-1, площею 7,5 кв.м.; прибудова а3-1, площею 15,9 кв.м.; прибудова до літньої кухні б, площею 7,5 кв.м.; сарай Д, площею 11,7 кв.м.; прибудова а-1, площею 5,2 кв.м., внаслідок чого змінилися ідеальні частки власників у домоволодінні.

Згідно акту ідеальних часток від 29 жовтня 2010 року ОСОБА_2 належить 4/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 4/6 частини погреба під А-1; 4/6 частини літньої кухні Б; 4/6 частини сараю-землянки В; 4/6 частини сходів в; 4/6 частини вбиральні Г; 4/6 частини душу Е; 4/6 частини навісу З; що складає 33/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; 1/6 частина літньої кухні Б; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; 1/6 частина душу Е; 1/6 частина навісу З; що складає 11/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_1 належить 1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; прибудова А'-1 (самочинна) приміщення 1-1 кухня площею 12,1 кв.м.; прибудова а-1 (самочинна) приміщення 1-2 коридор, площею 4,3 кв.м.; прибудова а'-1 (самочинна) приміщення 1-3 площею 5,3 кв.м.; вхід в погріб а?; прибудова а?-1 (самочинна) приміщення 1-1 веранда; а4 ганок; погріб під А'-1; 1/6 частина літньої кухні Б; прибудова до літньої кухні б (самочинна), ганок б'; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; сарай Д (самочинний); 1/6 частина душу Е; сарай Ж (самочинний); 1/6 частина навісу З; навіс И; навіс Л, що складає 56/100 частин домоволодіння.

У загальному користуванні співвласників знаходяться споруди № 1-15, І, ІІ.

Позивачі просили суд змінити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності на домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську; визнати за ОСОБА_2 право власності на 33/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 4/6 частин житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 4/6 частини погреба під А-1; 4/6 частини літньої кухні Б; 4/6 частини сараю-землянки В; 4/6 частини сходів в; 4/6 частини вбиральні Г; 4/6 частини душу Е; 4/6 частини навісу З; визнати за ОСОБА_3 Григоровичем право власності на 11/100 частин домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; 1/6 частина літньої кухні Б; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; 1/6 частина душу Е; 1/6 частина навісу З; визнати за ОСОБА_1 право власності на 56/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; прибудова А'-1 (самочинна) приміщення 1-1 кухня площею 12,1 кв.м.; прибудова а-1 (самочинна) приміщення 1-2 коридор, площею 4,3 кв.м.; прибудова а'-1 (самочинна) приміщення 1-3 площею 5,3 кв.м.; вхід в погріб а?; прибудова а?-1 (самочинна) приміщення 1-1 веранда; ганок а4; погріб під А'-1; 1/6 частина літньої кухні Б; прибудова до літньої кухні б (самочинна); ганок б'; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; сарай Д (самочинний); 1/6 частина душу Е; сарай Ж (самочинний); 1/6 частина навісу З; навіс И; навіс Л.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 надала суду заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник Дніпропетровської міської ради просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 1/6 частина домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську належить ОСОБА_1, інша 1/6 частина зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_3, 4/6 частини належить ОСОБА_2

Відповідно до технічного паспорту КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради від 29 жовтня 2010 року домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську складається з: житлового будинку А-1, площею 74,6 кв.м.; погребу під А-1, площею 10,4 кв.м.; прибудови А'-1, площею 17,6 кв.м.; прибудови а-1, площею 5,2 кв.м.; прибудови а'-1, площею 7,5 кв.м.; входу в погріб а2, площею 3,9 кв.м.; прибудови а3-1, площею 15,9 кв.м.; ганку а4, площею 2,3 кв.м.; погребу під А'-1, площею 5,3 кв.м.; літньої кухні Б, площею 20,9 кв.м.; прибудови до літньої кухні б, площею 7,5 кв.м.; ганку б', площею 0,3 кв.м.; сараю-землянки В, площею 7,7 кв.м., сходи в, площею 1,6 кв.м.; вбиральні Г, площею 1,4 кв.м.; сараю Д, площею 11,7 кв.м.; душу Е, площею 1,4 кв.м.; сараю Ж, площею 11 кв.м.; навісу З, площею 6 кв.м.; навісу И, площею 20,7 кв.м.; навісу Л, площею 15 кв.м.; Споруди Вимощення, Ворота, Колодязь, Огорожа, Трубопровід, Хвіртки, Цоколь, Яма вигрібна.

У період з 1990-1998 роки позивачами були самовільно побудовані: прибудова А'-1, площею 17,6 кв.м.; сарай Ж, площею 11 кв.м.; прибудова а'-1, площею 7,5 кв.м.; прибудова а3-1, площею 15,9 кв.м.; прибудова до літньої кухні б, площею 7,5 кв.м.; сарай Д, площею 11,7 кв.м.; прибудова а-1, площею 5,2 кв.м., внаслідок чого змінилися ідеальні частки власників у домоволодінні.

Згідно акту ідеальних часток КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради від 29 жовтня 2010 року ОСОБА_2 належить

4/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.) вартістю 37769 грн.;

4/6 частини погреба під А-1 - 5129 грн.;

4/6 частини літньої кухні Б - 7266 грн.;

4/6 частини сараю-землянки В - 2379 грн.;

4/6 частини сходів в - 65 грн.;

4/6 частини вбиральні Г - 1386 грн.;

4/6 частини душу Е - 470 грн.;

4/6 частини навісу З - 807 грн.;

у загальному користуванні споруди № 1-15, І, ІІ - 5352 грн.

Всього на суму 60623 грн., що складає 33/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_3 належить

1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.) вартістю 9442 грн.;

1/6 частина погреба під А-1 - 1282 грн.;

1/6 частина літньої кухні Б - 1816 грн.;

1/6 частина сараю-землянки В - 595 грн.;

1/6 частина сходів в - 17 грн.;

1/6 частина вбиральні Г - 346 грн.;

1/6 частина душу Е - 117 грн.;

1/6 частина навісу З - 202 грн.;

у загальному користуванні споруди № 1-15, І, ІІ 5352 грн.

Всього на суму 19169 грн., що складає 11/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_1 належить

1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.) вартістю 9443 грн.;

1/6 частина погреба під А-1 - 1283 грн.;

прибудова А'-1 (самочинна) приміщення 1-1 кухня площею 12,1 кв.м. - 19582 грн.;

прибудова а-1 (самочинна) приміщення 1-2 коридор, площею 4,3 кв.м. - 7634 грн.;

прибудова а'-1 (самочинна) приміщення 1-3 площею 5,3 кв.м. - 8704 грн.;

вхід в погріб а? - 2883 грн.;

прибудова а?-1 (самочинна) приміщення 1-1 веранда - 20077 грн.;

а4 ганок - 932 грн.;

погріб під А'-1 - 3533 грн.;

1/6 частина літньої кухні Б - 1817 грн.;

прибудова до літньої кухні б (самочинна) - 3770 грн.;

ганок б' - 29 грн.;

1/6 частина сараю-землянки В - 595 грн.;

1/6 частина сходів в - 17 грн.;

1/6 частина вбиральні Г - 346 грн.;

сарай Д (самочинний) - 4573 грн.;

1/6 частина душу Е - 117 грн.;

сарай Ж (самочинний) - 3212 грн.;

1/6 частина навісу З - 202 грн.;

навіс И - 5382 грн.;

навіс Л - 2299 грн.

у загальному користуванні споруди № 1-15, І, ІІ - 5352 грн.

Всього на суму 101782 грн., що складає 56/100 частин домоволодіння.

Земельна ділянка по вул. Абая, 38 у м. Дніпропетровську надавалась ОСОБА_4 на підставі договору про безстрокове користування земельною ділянкою від 23 липня 1960 року.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1, прибудов А'-1, а'-1, прибудови літ. а-1, прибудови а?-1, ганку а по вул. Абая, 38 у м. Дніпропетровську 08.02-1 від 02 серпня 2010 року виконаного Інститутом «Дніпроагропроект», ліцензія серії АБ № 204592, термін дії ліцензії з 09 серпня 2005 року по 09 серпня 2010 року, було встановлено, що несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані; відповідно з нормативною класифікацією конструкції та вироби відносяться до категорії К-1 та К-2; тамбур літ. а-1 знаходиться у задовільному стані та відповідає вимогам категорії К-2; ганок а знаходиться у нормальному стані та відповідає вимогам категорії К-1; всі інженерні системи, підведені до обстежуваного обєкту, функціонують нормально; можлива подальша експлуатація житлового будинку за функціональним призначенням.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій сараїв літ. Д, Ж по вул. Абая, 38 у м. Дніпропетровську 08.02-2 від 02 серпня 2010 року виконаного Інститутом «Дніпроагропроект», ліцензія серії АБ № 204592, термін дії ліцензії з 09 серпня 2005 року по 09 серпня 2010 року, було встановлено, що несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані; відповідно з нормативною класифікацією конструкції та вироби відносяться до категорії К-1 та К-2; освітлення, підведене до сараю літ. Д функціонує нормально; можлива подальша експлуатація сараїв за функціональним призначенням.

Згідно до ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно вимог ч. 3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Спір між позивачами та іншими особами відносно їх майна відсутній та не порушує прав та інтересів інших осіб. Сторони згодні на встановившийся фактичний порядок користування частинами домоволодіння.

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ч. 2 ст. 331, ч. 2, 3 ст. 357, ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Змінити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності на домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 33/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 4/6 частин житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 4/6 частини погреба під А-1; 4/6 частини літньої кухні Б; 4/6 частини сараю-землянки В; 4/6 частини сходів в; 4/6 частини вбиральні Г; 4/6 частини душу Е; 4/6 частини навісу З.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 11/100 частин домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; 1/6 частина літньої кухні Б; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; 1/6 частина душу Е; 1/6 частина навісу З.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 56/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Абая у м. Дніпропетровську, яке складається з 1/6 частини житлового будинку А-1, яка складається з приміщень: 1-4 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 13,4 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 7,5 кв.м.); 1-6 прихожа, площею 3,9 кв.м.; 1-7 житлова, площею 18,0 кв.м.; 1-8 житлова, площею 9,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 8,6 кв.м. (частина самочинно переобладнана у житлову площею 4,6 кв.м.); 1/6 частина погреба під А-1; прибудова А'-1 (самочинна) приміщення 1-1 кухня площею 12,1 кв.м.; прибудова а-1 (самочинна) приміщення 1-2 коридор, площею 4,3 кв.м.; прибудова а'-1 (самочинна) приміщення 1-3 площею 5,3 кв.м.; вхід в погріб а?; прибудова а?-1 (самочинна) приміщення 1-1 веранда; а4 ганок; погріб під А'-1; 1/6 частина літньої кухні Б; прибудова до літньої кухні б (самочинна); ганок б'; 1/6 частина сараю-землянки В; 1/6 частина сходів в; 1/6 частина вбиральні Г; сарай Д (самочинний); 1/6 частина душу Е; сарай Ж (самочинний); 1/6 частина навісу З; навіс И; навіс Л.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Н.В. Залімська