РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2011 року

Личаківський районний суд м.
Львова

в складі
головуючого-судді
Леньо С.І.

при секретарі
Станько Р.О.

з участю представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 з обмеженою
відповідальністю Науково-виробниче
підприємство «АРС», Малого
підприємства «ЛЮМО»про визнання
недійсними договорів купівлі-продажу
та визнання права власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом до Науково-виробничого
підприємства «АРС»про визнання права
власності на будинок, який
розташований в м. Львові на вул. Над
Джерелом, буд. 7а та визнання недійсними
в частині набувача договору
купівлі-продажу 1/2 частини будинку,
який розташований в м. Львові по вул.
Над Джерелом, буд. 7а, посвідченого
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за №1-654 від
11.03.1997 року та визнати недійсними в
частині набувача Договір
купівлі-продажу 1/2 частини будинку,
який розташований в м. Львові на вул.
Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за №1-695 від
13.03.1997 року, вказавши набувачем її. В
ході судового розгляду було уточнено
позовні вимоги, в результаті чого
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися з
позовом до Науково-виробничого
підприємства «АРС»у формі ТзОВ та
малого підприємства «ЛЮМО»про
визнання права власності. Позовні
вимоги обгрунтовують тим, що на початку
1997 року вони, вирішили придбати
житловий будинок, для подальшого в
ньому проживання. Проте, в звязку з тим,
що в них були проблеми майнового
характеру, вони вирішили оформити таке
майно на відповідачів. На виконання
домовленостей, при оформленні договору
купівлі-продажу 1/2 частини будинку,
який розташований в м. Львові по вул.
Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстрований в реєстрі за №1-654 від
11.03.1997 року, набувачем за таким було
визначено –Мале підприємство «ЛЮМО», а
набувачем іншої 1/2 частини будинку,
який розташований в м. Львові по вул.
Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстрований в реєстрі за №1-695 від
13.03.1997 року було визначено
Науково-виробниче підприємство «АРС»у
формі ТзОВ. Між сторонами була
домовленість в подальшому
переоформити майно на позивачів, яке
придбане фактично за їх кошти.

В судовому засіданні представник
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 –ОСОБА_8
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, просив суд задовольнити їх з
підстав зазначених в позові.

Представник відповідачів –ОСОБА_2
погодилася з позовними вимогами
позивачів та надала суду відзиви
Науково-виробничого підприємства
«АРС»у формі ТзОВ та Малого
підприємства «ЛЮМО», в яких вони не
заперечують проти задоволення
позовних вимог позивачів та визнання
недійсними в частині набувача
оспорюваних договорів. Також,
відповідачі не заперечують проти
визнання за позивачами права спільної
сумісної власності на житловий
будинок, який розташований в м. Львові
на вул. Над Джерелом, буд. 7а,
господарські будівлі.

Заслухавши пояснення представників
сторін з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
дослідивши зібрані по справі докази,
суд встановив наступне:

Судом встановлено, що на початку 1997
року позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
досягли домовленості щодо придбання
житлового будинку, для подальшого
проживання в ньому. На виконання
вказаної домовленості ними було
підшукано спірний житловий будинок, та
з власниками такого погоджено його
вартість. Після погодження вартості
житлового будинку ними було прийнято
рішення про оформлення договору
купівлі-продажу. Проте, право власності
оформлено на такий на відповідачів.
Через деякий час вони планували
переоформити вказане майно на себе.
Спірний житловий будинок придбане ними
за їхні спільні кошти. Вказані
обставини сторонами не оспорюються.

З договору купівлі-продажу Ѕ частини
будинку від 11 березня 1997 року
вбачається, що ОСОБА_9 продав, а Мале
підприємство «Люмо»придбало Ѕ частину
житлового будинку, який розташований в
м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а.
Вказаний договір посвідчено приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за №1-654 (а.с.4).

З договору купівлі-продажу Ѕ частини
будинку від 13 березня 1997 року
вбачається, що ОСОБА_9 продав, а
Науково-виробниче підприємство «АРС»у
формі ТзОВ купило Ѕ частину будинку,
який розташований в м. Львові на вул.
Над Джерелом, буд. 7а, який посвідчено
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за №1-695 (а.с.5).

Згідно із ст. 224 Цивільного кодексу
України (в редакції від 18 липня 1963 року)
за договором купівлі-продажу продавець
зобов’язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов’язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

Як було встановлено судом, та вказані
обставини визнані сторонами, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спільно оплатили
вартість спірного будинку, а отже
позивачі повинні були бути набувачами
по оспорюваних договорах.

Статтею 41 Конституції України
передбачено, що право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Згідно з ст. 60 ЦК Української РСР в
редакції закону від 1963 року, який був
чинний на момент укладення оспорюваних
договорів, недійсні частини угоди не
тягнуть за собою недійсності інших її
частин, оскільки можна припустити, що
угода була б укладена і без включення
недійсної її частини.

Відповідно до ч.1 ст. 61
Цивільно-процесуального кодексу
України обставини, визнані сторонами
та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає що позовні вимоги позивачів
щодо визнання їх набувачами за
оспорюваними договорами
купівлі-продажу житлового будинку,
який розташований в м. Львові на вул.
Над Джерелом, буд. 7а є обгрунтованими,
та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду.

Ч. 1 ст. 364 ЦК України визначає, що
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

З технічного паспорту на жилий будинок
індивідуального житлового фонду, що
розташований на вул. Над Джерелом, 7а
вбачається, що спірне будинковолодіння
складається з майстерні позначеної
«Б1», прибудови позначеної «б1 - 1»,
складу позначеного «В-1»та погребу
позначеного «Г-1».

Як встановлено судом, між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 досягнуто
домовленості щодо виділення кожному із
них частини в спірному житловому
будинку, зокрема вони просять:

- ОСОБА_3 виділити приміщення позначені
поверховому плані цифрою «25»площею 10,2
м.кв., цифрою «26»площею 31,2 м.кв., цифрою
«27»площею 5,5 м.кв., цифрою «28»площею 1,6
м.кв., цифрою «29» площею 19,5 м.кв., цифрою
«16»площею 18,7 м.кв., цифрою «30»площею 35,7
м.кв., цифрою «31»площею 16,1 м.кв., цифрою
«32»площею 15,9 м.кв., цифрою «33»площею 22,2
м.кв., цифрою «34»площею 24,6 м.кв., цифрою
«35»площею 16,4 м.кв., цифрою «36»площею 16,9
м.кв., а також приміщення горища, що в
житловому будинку, який розташований в
м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а.

- ОСОБА_4 виділити приміщення позначені
поверховому плані цифрою «1»площею 7,0
м.кв., цифрою «2»площею 7,0 м.кв., цифрою
«3»площею 9,5 м.кв., цифрою «4»площею 7,5
м.кв., цифрою «5»площею 2,0 м.кв., цифрою
«6»площею 25,3 м.кв., цифрою «7»площею 28,5
м.кв., цифрою «8»площею 9,9 м.кв., цифрою
«9»площею 4,4 м.кв., цифрою «10»площею 36,0
м.кв., цифрою «11»площею 12,6 м.кв., цифрою
«12»площею 5,9 м.кв., цифрою «13»площею 1,3
м.кв., цифрою «14»площею 9,5 м.кв., цокольне
приміщення, що в житловому будинку,
який розташований в м. Львові на вул.
Над Джерелом, буд. 7а, а також будівлі,
що позначені в поверховому плані
літерами «Б1», «б1 - 1», «В-1»та «Г-1».

- ОСОБА_5 виділити приміщення позначені
поверховому плані цифрою «17»площею 12,3
м.кв., цифрою «18»площею 5,6 м.кв., цифрою
«19»площею 19,4 м.кв., цифрою «20»площею 1,7
м.кв., цифрою «21»площею 5,5 м.кв., цифрою
«22»площею 31,2 м.кв., цифрою «23»площею 10,2
м.кв., цифрою «24»площею 4,4 м.кв., що в
житловому будинку, який розташований в
м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а.

Вказаний поділ погоджений позивачами
та не суперечить інтересам сторін, не
порушує права та інтереси третіх осіб,
а отже вказані вимоги також підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174
Цивільно-процесуального кодексу
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.
41 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 57, 59,
61, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 60, 224
ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст.
328, 364, 367, 370 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним в частині набувача
договір купівлі-продажу Ѕ частини
житлового будинку, що розташований в м.
Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а,
посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_7, зареєстрований в
реєстрі за №1-654, вказавши набувачами
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати недійсним в частині набувача
договір купівлі-продажу Ѕ частини
житлового будинку, що розташований в м.
Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а,
посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_7, зареєстрований в
реєстрі за №1-695, вказавши набувачами
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право
спільної сумісної власності на
житловий будинок, який розташований в
м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
наступні приміщення:

- ОСОБА_3 виділити приміщення позначені
на поверховому плані цифрою «25»площею
10,2 м.кв., цифрою «26»площею 31,2 м.кв.,
цифрою «27»площею 5,5 м.кв., цифрою
«28»площею 1,6 м.кв., цифрою «29»площею 19,5
м.кв., цифрою «16»площею 18,7 м.кв., цифрою
«30»площею 35,7 м.кв., цифрою «31»площею 16,1
м.кв., цифрою «32»площею 15,9 м.кв., цифрою
«33»площею 22,2 м.кв., цифрою «34» площею 24,6
м.кв., цифрою «35»площею 16,4 м.кв., цифрою
«36»площею 16,9 м.кв., а також приміщення
горища, що в житловому будинку, який
розташований в м. Львові на вул. Над
Джерелом, буд. 7а.

- ОСОБА_4 виділити приміщення позначені
на поверховому плані цифрою «1»площею
7,0 м.кв., цифрою «2»площею 7,0 м.кв., цифрою
«3»площею 9,5 м.кв., цифрою «4»площею 7,5
м.кв., цифрою «5»площею 2,0 м.кв., цифрою
«6»площею 25,3 м.кв., цифрою «7»площею 28,5
м.кв., цифрою «8»площею 9,9 м.кв., цифрою
«9»площею 4,4 м.кв., цифрою «10»площею 36,0
м.кв., цифрою «11»площею 12,6 м.кв., цифрою
«12»площею 5,9 м.кв., цифрою «13»площею 1,3
м.кв., цифрою «14»площею 9,5 м.кв., цокольне
приміщення, що в житловому будинку,
який розташований в м. Львові на вул.
Над Джерелом, буд. 7а, а також інші
господарські будівлі, в тому числі і ті,
що позначені в поверховому плані
літерами «Б1», «б1 - 1», «В-1»та «Г-1».

- ОСОБА_5 виділити приміщення позначені
поверховому плані цифрою «17»площею 12,3
м.кв., цифрою «18»площею 5,6 м.кв., цифрою
«19»площею 19,4 м.кв., цифрою «20»площею 1,7
м.кв., цифрою «21»площею 5,5 м.кв., цифрою
«22»площею 31,2 м.кв., цифрою «23»площею 10,2
м.кв., цифрою «24»площею 4,4 м.кв., що в
житловому будинку, який розташований в
м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а.

Стягнути солідарно з відповідачів
ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю
Науково-виробниче підприємство «АРС»,
Малого підприємства «ЛЮМО»на користь
позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 120 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи та 51 грн.
судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Личаківський районний суд м. Львова
шляхом подачі апеляційної скарги в
порядку та строки передбачені ст.ст.
294,296 ЦПК України.

Суддя:

Леньо С.І