№ 2-146/11
РІШЕННЯ

іменем України

1 лютого 2011 Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Бєссонової Т.Д.

за участю секретаря Ноль С.В.

судового розпорядника ОСОБА_1

розглянувши|розгледівши| в |відчиненому| судовому засіданні в м. Ізюмі справу|річ| за позовом ОСОБА_2 до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво в якій зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року йому належав недобудований житловий будинок № 14 по пров. Малоподвірському в м. Ізюмі.

У 2007 році ним самочинно, без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області добудовано вказаний житловий будинок «А-1», зовнішнім розміром 10,0х15,98 м. з погребом, «Б»сарай 2.10х9,73 м., «В»- навіс 1,88х9,68 м.

У зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив визнати за ним право власності на будинок з погребом, сарай та навіс.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню.

У відповідності ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року ОСОБА_2 належить недобудований житловий будинок № 14 по пров. Малоподвірському в м. Ізюмі.(а.с.6), а відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 належить земельна ділянка розташована в м. Ізюмі, пров. Малоподвірський, 14 Харківської області (а.с.8)

Згідно з висновком комунального підприємства «Проектне бюро м. Ізюма»про можливість оформлення збудованого житлового будинку та господарських будівель на присадибній ділянці від 7 грудня 2010 року за адресою: м. Ізюм,пров. Малоподвірський, 14 самочинно, без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківський області збудовано житловий будинок «А-1», зовнішнім розміром 10,0х15,98 м. з погребом, «Б»сарай 2.10х9,73 м., «В»- навіс 1,88х9,68 м. Письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.

Таким чином, суд приходить до висновку, що іншого порядку визнання права власності на самочинне будівництво законом не передбачено, та за наявності договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку від 20.12.2005 року, державного акту на право власності на земельну ділянку, відповідного висновку проектного бюро, технічного паспорту на будинок, права ОСОБА_2 підлягають судовому захисту.

Не підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання права власності на «В»- навіс 1,88х9,68 м., оскільки він не є капітальним будівництвом.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК| України, ст. 376 ЦК| України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самочинне будівництво будинок «А-1», зовнішнім розміром 10,0х15,98 м. з погребом, «Б»сарай 2,10х9,73 м., за адресою : м. Ізюм, пров. Малоподвірський, 14 , Харківської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: суддя