Справа № 2-79/2011
Провадження № 2/1007/79/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання незаконними рішень, державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що з 1985 року він користується земельною ділянкою площею 0,1600 га, що розташована в с. Залісся Броварського району Київської області.

Рішенням Богданівської сільської ради Броварського району № 166 від 23.01.2009 року, йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1600 га, яка розташована в с. Залісся Броварського району.

В процесі виготовлення технічної документації йому стало відомо, що частина земельної ділянки площею 0,0329 га, якою він користується, вже приватизована відповідачем ОСОБА_2

Пізніше йому стало відомо, що рішенням Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 146 від 12.08.2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га для будівництва житлового будинку та господарських споруд в с. Залісся Броварського району, а рішенням цієї ж ради за № 163 від 23.01.2009 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га у власність для будівництва житлового будинку та господарських споруд.

12.04.2010 року відповідач ОСОБА_2 на підставі зазначених рішень отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 876081.

Позивач вважає, що зазначеними рішеннями Богданівська сільська рада порушила його право користування частиною земельною ділянкою, а тому просить визнати ці рішення та виданий на їх підставі державний акт на право власності на земельну ділянку незаконними.

Оскільки 16.04.2010 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 земельну ділянку, то позивач просить визнати недійсним і договір купівлі-продажу земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач та його представники підтримали позовні вимоги.

Представник Богданівської сільської ради позов не визнав.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав, вважає, що земельна ділянка приватизована ним на законних підставах.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник у судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що земельна ділянка придбана ним законно, а тому відсутні підстави для визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що рішенням Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 146 від 12.08.2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1800 га для будівництва житлового будинку та господарських споруд в с. Залісся Броварського району.

Рішенням Богданівської сільської ради № 163 від 23.01.2009 року затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1800 га у власність для будівництва житлового будинку та господарських споруд в с. Залісся.

12.04.2010 року ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 876081.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ і організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Як вбачається з вищенаведених рішень Богданівської сільської ради, ОСОБА_2 одержав у власність земельну ділянку із земель державної власності, в порядку встановленому ч.ч. 6-10 ст. 118 ЗК України (в редакції, що діяла на момент прийняття сільською радою зазначених рішень), тому суд не вбачає підстав для визнання незаконними цих рішень та отриманого на їх підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.

В звязку з наведеним відсутні і підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4 і ОСОБА_3

Що стосується тверджень позивача ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_2 приватизована частина земельної ділянки площею 0,0329 га, яка перебуває в його користуванні, то суд вважає їх безпідставними, оскільки вони не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні.

Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних відносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних відносин), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Позивачем, на підтвердження права на спірну земельну ділянку не надано документів, які згідно із законодавством можуть підтверджувати таке право, а, на думку суду, до одержання таких документів особа не має підстав вимагати усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

З наведених підстав суд не приймає до уваги покази свідків, допитаних у судовому засіданні, довідку Богданівської сільської ради № 923 від 26.05.2009 року (а.с.13), акт комісії від 29.04.2010 року (а.с.22), на які посилається позивач як на докази законності користування земельною ділянкою. На думку суду, зазначені доказі підтверджують лише факт самовільного користування позивачем спірною земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Оскільки позивачем не доведено законність користування ним спірною земельною ділянкою та не надано доказів, що внаслідок приватизації відповідачем земельної ділянки будь-яким чином порушені його права, то суд відмовляє в задоволенні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.. 116, 118, 125. 126 ЗК України, ст..ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 в позові до Богданівської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання незаконними рішень, державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Шинкар