Справа №2- 452/2011
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

1)
жовтня 2011 року Іванківський районний суд Київської області в складі:

головуючої - судді Тетервак Н.А.,

при секретарі - Онищенко В.В.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

представника позивачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ФЕНЕВИЦЬКОЇ сільської ради,3-я особа Управління держкомзему в Іванківському районі про визнання недійсними рішень Феневицької сільської ради та визнання недійсними Державних актів про право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсними рішень Феневицької сільської ради та визнання недійсними Державних актів про право власності на земельну ділянку.

Позивачка посилається на те,що вона та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку №45 по вул..Лісовій в с. Сосгнівка Іванківського району Київської області, яким володіють на праві спільної часткової власності ,по ? частині будинку кожний.

Вказана частина житлового будинку їй перейшла у власність по право наслідування від її чоловіка, ОСОБА_4, який помер 07.09. 2010 року. Свідоцтво про право на спадщину Ірпінською державною нотаріальною конторою їй видано 15.07. 2011 року.

Біля будинку №45 по вул. Лісова в с. Соснівка мається земельна ділянка. Під час оформлення спадщини від Управління Держкомзему в Іванківському районі вона одержала довідку про те,що власник житлового будинку ОСОБА_4 землю біля будинку не приватизовував, Державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався та не реєструвався.

Проте, їй стало відомо,що інший співвласник житлового будинку №45 по вул..Лісовій в с. Соснівка, ОСОБА_3 приватизував всю земельну ділянку, яка знаходиться біля будинку та під вказаним будинком, а саме:що по рішенню 17-ої сесії У скликання Феневицької сільської ради від 24.10. 2007 року №280 ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність 0,40 га земельної ділянки по вул..Лісовій,30 в с.Соснівка (відповідач має у своїй власності також будинок за даною адресою) та 0,25 га земельної ділянки по вул..Лісова,45 в с. Соснівка Іванківського району Київської області.

На підставі Рішення 23-а сесії У скликання Феневицької сільської ради від 25.06. 2008 року №396, яким було затверджено технічну документацію про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,25 га та 0,3310га,які розташовані в с.Соснівка по вул..Лісова, 45 Іванківського району Київської області, ТОВ»Земля і ринок» виготовило документацію на передачу у власність ОСОБА_3 вказаних земельних ділянок та виготовило Державні акти №№ 657650 ;657651 на право власності на земельні ділянки ОСОБА_3 площею 0,25 га та 0,3310 га, які розташовані в с.Соснівка по вул.. Лісова, 45 (ВСЬОГО: 0,5810 га).

Проте, як власник ? житлового будинку №45 по вул..Лісовій в с.Соснівка Іванківського району Київської області вона також має право на частину спірної земельної ділянки,відповідно до частки її права власності на будинок.

За життя її чоловік ОСОБА_4 не знав про приватизацію ОСОБА_3 вказаної ділянки, згоди на приватизацію не давав.

Незаконність приватизації всієї земельної ділянки в своєму листі визнала Феневицька сільська рада,погодившись з тим,що при виготовленні технічної документації на приватизацію ОСОБА_3 земельних ділянок була допущена помилка де саме знаходиться земельна ділянка,на яку виготовлялася технічна документація.

Вона пропонувала відповідачу ОСОБА_3 добровільно вирішити вказаний спір, але він не погодився.

Позивачка просить визнати недійсними рішення 17-ої сесії 5-го скликання Феневицької сільської ради від 24.10. 2007 року №280 про передачу безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 0,25 га земельної ділянки,яка розташована в с.Феневичі по вул.. Лісовій, 45 Іванківського району Київської області; Визнати недійсним рішення 23-ої «А» сесії У-го скликання Феневицької сільської ради від 25.06. 2008 року №396 про затвердження технічної документації з видачі державних актів на право власності на землю в частині затвердження документації про передачу ОСОБА_3 у приватну власність 0,25 га та 0,3310 га земельної ділянки по вул..Лісовій,45 в с. Соснівка Іванківського району Київської області; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером :03:001:0022,виданого на ім.»я ОСОБА_3 26.11. 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 9 та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області,площею 0,3310 га,призначеного для ведення особистого селянського господарства за кадастровим Номером :03:001:0023,виданого 26.11. 2008 року на ім.»я ОСОБА_3,зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 91.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов та пояснила,що житловий будинок по вул.Лісовій №45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області був побудований батьками її чоловіка ОСОБА_4, їм належав на праві власності, а після їх смерті був успадкований дітьми:її чоловіком ОСОБА_4 та його сестрою,в рівних частинах,тобто,по ? частині кожному. Будинок чоловік з сестрою офіційно не ділив. Вони спільно ним користувалися. Будинок мав два виходи.

Зі згоди її чоловіка, ОСОБА_4, інший співвласник(його сестра) свою частку продала жителю м.Києві, ОСОБА_3.

Питання землі ніколи не стояло і не вирішувалося.

Після смерті чоловіка вона почала оформлять спадщину і виявила,що вся земельна ділянка приватизована іншим співвласником будинку,ОСОБА_3, хоча таких угод між ними не було.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно.Заяв,клопотань не надіслав.

Відповідач, Феневицька сільська рада,до суду не з»явилися. Надіслали заяву, в якій позов ОСОБА_1 визнали та просять розглядати без участі представника.

Третя особа, Управління Держкомземуц в Іванківському районі надіслало заяву про розгляд справи у відсутності представника.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає,що позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок,будівлю чи споруду,розміщені на земельній ділянці,що перебувають у власності іншої особи,переходить право власності на земельну ділянку або її частину,на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення..

Якщо ж жилий будинок,будівля чи споруда розміщені на земельній ділянці,що перебуває у користуванні,то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою,на якій вони розміщені, на тих само умовах і в тому ж обсязі,що були у попереднього землекористувача.

З Свідоцтва про право на спадщину за законом,виданого 15.07. 2011 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою слідує,що ОСОБА_1 одержала у спадок від свого чоловіка ОСОБА_4, який помер 07 вересня 2010 року, ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель,що знаходяться в селі Соснівка по вулиці Лісова,45 Іванківського району Київської області.

Згідно довідки від13.07.2011 року за № 04-03/25-840 Держкомзему у Іванківському районі, Державний акт на право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою на ім.»я ОСОБА_4 не реєструвався та не видавався.

З копії Технічного паспорту на садибний житловий будинок по вулиці Лісова,45 в с. Соснівка Іванківського району Київської області слідує,що власником ? частини даного будинку є ОСОБА_4/2 частини- ОЛЕШКО ОСОБА_5.

З довідки Феневицької сільської ради №02-12-321 від 29.08. 2011 року загальна площа земельної ділянки біля житлового будинку по вул..Лісова, 45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області складає 0,58 га. Дана земельна ділянка до продажу частини будинку не д і л и л а с я.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок,будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого,будівлі або споруди.

Отже, співвласники буд.№45 по вул..Лісова в с.Соснівка Іванківського району могли претендувати на ? частину земельної ділянки,тобто, по 0,29 га.

Як слідує з рішення №280 Сімнадцятої сесії У го скликання Феневицької сільської ради від 24 жовтня 2007 року (додаток №2) ОСОБА_3 за адресою с.Соснівка ,вул..Лісова, 45 надано право користування та передачу безоплатно у приватну власність 0,25 га, а поскільки розмір даної ділянки не перевищує 1/2 частини всієї земельної ділянки,що розташована біля будинку і співвласником якої є ОСОБА_3 то дане рішення відповідає вимогам законодавства.

Щож стосується земельної ділянки площею 0,40 га,яка розташована по вул.. Лісова, 30 в с.Соснівка,то в цій частині спору між сторонами немає.

і не.

А отже, підстав для визнання недійсним рішення 17 Сесії У скликання Феневицької сільської ради №280 від 24.10. 2007 року,- н е м а є.

З копії рішення Феневицької сільської ради від 24.10.2007 р.№280, які відповідач ОСОБА_3 надав ТОВ»Земля і ринок» для виготовлення технічної документації на приватизацію землі слідує, що ОСОБА_3 біля дубинку №45 по вул..Лісова в с.Сосгнівка надано дозвіл на приватизацію 0,25 га землі,на інші 0,33 га даних у матеріалах технічної документації немає.

Проте, в рішенні 23-ої Сесії У скликання Феневицької сільської ради №396 від 25.06. 2008 року Про затвердження технічної документації з видачі Державних актів на право власності на земельні ділянки в с.Соснівка Феневицької сільської ради Іванківського району(Додаток), під № 34 мається ім»я ОСОБА_3 , якому в с.Соснівка по вул..Лісова, 45 передано дві земельні ділянки-розміром 0,25 га та розміром 0,3310 га.

Про надання у користування та надання права на приватизацію ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0,3310 га,що знаходиться біля будинку №45 по вул..Лісовій в с.Соснівка Іванківського району Київської області , Феневицької сільською радою рішення не приймалося,а отже, документація на вказану ділянку виготовлена помилково, а Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_3 видано незаконно, а тому позов в частині :

-визнання недійсним рішення 23-ої Сесії У-го скликання Феневицької сільської ради від 25.06. 2008 року №396 про затвердження технічної документації з видачі державних актів на право власності на землю в частині затвердження документації про передачу ОСОБА_3 у приватну власність 0,25 га та 0,3310 га земельної ділянки по вул..Лісовій,45 в с. Соснівка Іванківського району Київської області слід задовольнити,

оскільки при видачі Деравного акту про право на земельну ділянку площею 0,25 га неправильно визначено цільове призначення вказаної земельної ділянки,земельна ділянка площею 0,3310га приватизована незаконно;

- Визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером :03:001:0022,виданого 26 .11. 2008 року на ім.»я ОСОБА_3 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 9,-задовольнити.

- Вимогу в частині визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області,площею 0,3310 га,призначеного для ведення особистого селянського господарства за кадастровим Номером :03:001:0023,виданого 26.11. 2008 року на ім.»я ОСОБА_3,зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 91,-задовольнити.

На підставі викладеного, ст.ст. 116,118,120 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,60,88, 208-215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення 23-ої «а» сесії У-го скликання Феневицької сільської ради від 25.06. 2008 року №396 про затвердження технічної документації з видачі державних актів на право власності на землю в частині затвердження документації про передачу ОСОБА_3 у приватну власність 0,25 га та 0,3310 га земельної ділянки по вул..Лісовій,45 в с. Соснівка Іванківського району Київської області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером :03:001:0022,виданого 26 .11. 2008 року на ім.»я ОСОБА_3 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 9.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Лісовій,45 в с.Соснівка Іванківського району Київської області,площею 0,3310 га,призначеного для ведення особистого селянського господарства за кадастровим Номером :03:001:0023,виданого 26.11. 2008 року на ім.»я ОСОБА_3,зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 91.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення набирає чинності через 10 днів , якщо у вказаний термін не буде подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Суддя: