Справа № 2-4417/11
21 грудня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді: Мусулевського Я.А.
при секретарі: Труновій Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа Ізумрудпро визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
27 травня 1998 року позивач звернувся до відповідача з вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що між ним та ОСОБА_2 на ТБ „Ізумруд в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою м. Херсон смт. Комишани, вул.. Крилова,6-а. Оскільки на теперішній час він не має можливості реалізувати свої права власника, просить суд визнати договір дійсним та визнати дійсним договір купівлі продажу житловий будинок 6-а по вул.. Крилова, смт. Комишани у м. Херсоні, та визнати за ним право власності на даний житловий будинок.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.
Третя особа в судове засідання не зявились, причину неявки суду не повідомила про день та час слухання справи повідомлялись належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу №4009 від 27.05.1998 року укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_2 та позивачем, останнім було придбано житловий будинок № 6-а по вул.. Крилова в смт. Комишани в м. Херсоні на земельній ділянці площею 0,06га.
Відповідно п. 3 Договору, позивач з ОСОБА_2 розрахувався до підписання договору.
Відповідно п. 5 Договору, покупець набуває право власності на житловий будинок № 6-а по вул.. Крилова в смт. Комишани в м. Херсоні з моменту підписання вказаного договору.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги
Керуючись ст. 212-215, 226 ЦПК України, на підставі ч. 2 ст. 220 ч. 2, ст. 392 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа Ізумрудпро визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за дійсним договір купівлі продажу житловий будинок 6-а, по вул.. Крилова, смт. Комишани у м. Херсоні укладений 27 травня 1998 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 6-а,вул.. Крилова,ю смт. Комишани у м. Херсоні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив ,за письмовою заявою відповідача ,поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання в 10-денний апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_3