Справа 2-1315/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2011 р. Дружківський
міський суд Донецької області у
складі:

головуючого
–судді
Гонтар А.Л.

при секретарі Костенко В. М.,

за участю
позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Дружківка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до виконкому Дружківської
міської ради про визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 09
листопада 2011 р. звернулася до
Дружківського міського суду з
позовною заявою до виконкому
Дружківської міської ради про
визнання права власності.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1
обґрунтувала тим, що за рішенням
виконкому № 17 від 07.09.1965 року її
чоловіку ОСОБА_2 була надана земельна
ділянка під індівідуальне будівництво
житлового будинку і було укладено
договір на право побудови будинку і
безтрокового користування земельною
ділянкою. Згідно цього договору
будинок було своєчасно здано в
експлуатацію і зареєстровано на праві
власності за ОСОБА_2, але первинно у
вказаному договорі була вказана
адреса: вул. Фестівальна,63. Після
збодування будинку, вони з чоловіком та
дітьми постійно мешкали у вказаному
будинку де і були прописані, а адреса
реєстраціі була записана як: вул.
Ново-Садова,72. Вони займалися ремонтом
будинку, підтримували його в належному
стані, займалися присадибною ділянкою.

Рішенням виконкому Дружківської
міської ради від 07 вересня 1988 року її
чоловікові було дозволено будівництво
утепленої прибудові для обладнання
опалювальних пристроїв , розміром 4,0х4,0
м і ця прибудова була зроблена.

В 2005 році її чоловіком було самочино
збудовано сарай "К", розміром 4,0 м х 3,30 м
та прибудова "а", розміром 2,10 м х 1.40 м..

ОСОБА_2.          20.07.2010 року
помер.

Позивач ОСОБА_1 просить
визнати за нею право власності на
будинок, який розташовано за адресою:
вулиця вул. Фестівальна, 63 місто
Дружківка Донецька область , так як
вона в наступний час не може оформити
на себе в порядку спадкування майно,
тому, що маються самочинно збудовані
будівлі і в деяких документах вказана
адреса вул. Фестівальна, 63, а в деяких -
вул. Ново-Садова, 72 та на самочинно
побудовані: сарай "К" и прибудову "а"..

Позивач ОСОБА_1 у судове
засідання з'явилася, позовні вимоги
підтримала у повному обсязі з підстав
викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у
судове засідання не з’явився, надав
заяву з клопотанням розглядати справу
у їх відсутності, про час та місце
розгляду справи їх повідомлено
належним чином. С позовними вимогами
погодився.

Відповідно до ст. 169 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглядати справу у відсутності
відповідачів, на підставі наявних у
матеріалах справи доказів.

Вислухавши пояснення ОСОБА_1, вивчивши
письмові докази по справі, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги задоволенню не підлягають
виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що
ОСОБА_2 була надана земельна ділянка
під індивідуальне будівництво
житлового будинку на підставі рішення
виконкому № 17 від 07.09.1965 року (а.с. 12 ).

ОСОБА_2. 20.07.2010 року помер,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть серія І-НО № 464528 (а.с.8). Після
його смерті залишилось спадкове майно
у вигляді житлового будинку,
розташованого за адресою: вулиця вул.
Фестівальна, 63 місто Дружківка
Донецька область.

Єдиним спадкоємцем майна є
ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1218 ЦК
України спадкоємець, який постійно
проживав разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину.

Згідно позовних вимог, позивач
ОСОБА_1 ставить питання про визнання
за нею права власності у порядку
спадкування.

Відповідно до ст.. 331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту державної реєстрації. Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. До завершення
будівництва особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва. У разі необхідності, дана
особа, може укласти договір щодо
об’єкта незавершеного будівництва,
право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на
підставі документів, що підтверджують
право власності або користування
земельною ділянкою для створення
об’єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а
також документів, що містять опис
об’єкта незавершеного будівництва.

Тоб то позивачку можливо
визнати спадкоємицею лише матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в
процесі будівництва.

Відповідно до ст.. 182 ЦК
України державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який
зобов’язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права
на нерухомість або правочинів щодо
нерухомості, ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації можуть
бути оскаржені до суду.

Згідно зі ст.. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов’язана довести ті
обставини на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач не надав суду доказів в
підтвердження того, що він звертався
за державною реєстрацією
домобудівництва до органу, який
здійснює таку реєстрацію і отримав
відмову в такій реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до 8.1.
Тимчасового положення, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
28 січня 2003 року № 6/5 оформлення права
власності на нерухоме майно
проводиться з видачею свідоцтва про
право власності за заявою про
оформлення права власності на нерухоме
майно: органами місцевого
самоврядування - фізичним та
юридичним особам на
новозбудовані, реконструйовані об'єкти
нерухомого майна за наявності
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, та документа, що
відповідно до вимог законодавства
засвідчує відповідність закінченого
будівництвом об'єкта проектній
документації, державним будівельним
нормам, стандартам і правилам.

Згідно ч. 1, 2, 8 ст. 29 Закону
України «Про планування і забудову
територій" від 20 квітня 2000 року N 1699-III (в
редакції закону на момент розгляду
справи) дозвіл на виконання
будівельних робіт - це документ, що
засвідчує право забудовника та
підрядника на виконання будівельних
робіт, підключення об'єкта будівництва
до інженерних мереж та споруд, видачу
ордерів на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання
будівельних робіт надається
інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю,
які ведуть реєстр наданих дозволів.

Перелік будівельних робіт,
на виконання яких не вимагається
дозвіл, визначається спеціально
уповноваженим центральним органом
виконавчої влади з питань архітектури
та містобудування.

Порядок та умови надання
дозволу на виконання будівельних робіт
з нового будівництва, розширення,
реконструкції, технічного
переоснащення, реставрації та
капітального ремонту об'єктів
встановлений Порядком виконання
будівельних робіт, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. N 466

Відповідно до п. 17 даного
Порядку дозвіл на виконання
будівельних робіт (далі - дозвіл)
видається на безоплатній основі
ІнспекцієюДержавного
архітектурно-будівельного контролю,
за місцезнаходженням об'єкта, які
одночасно ведуть реєстр наданих
дозволів.

Виконання будівельних робіт
без вищезазначеного дозволу
забороняється.

Судом встановлено, що
будівництво житлового будинку,
розташованого за адресою: вулиця вул.
Фестівальна, 63 місто Дружківка
Донецька область виконано без
отримання відповідного дозволу; не
надано проектній документації, що
засвідчує відповідність будівництва
державним будівельним нормам,
стандартам і правилам.

Таким чином, у суду не має
підстав визнати за позивачем право
власності на житловий будинок, який
розташовано за адресою: вулиця вул.
Фестівальна, 63 місто Дружківка
Донецька область.

На підставі ст.
10,11,58,59,60,88,212-215,218 ЦПК України (в редакції
2004 року), на підставі ст. 182,331,376,1218 ЦК
України, Закону України "Про планування
і забудову територій", Порядку
виконання будівельних робіт, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних
вимог ОСОБА_1 до виконкому
Дружківської міської ради про
визнання права власності відмовити .

Рішення набирає законної
сили після закінчення строку на
апеляційне оскарження. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

На рішення може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Донецької області
через Дружківський міський суд
протягом десяти днів після оголошення
рішення.

Суддя:
А. Л. Гонтар