Справа № 2-43/11
Рішення

іменем України

"15" червня 2011 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І

при секретарі Губенко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Кагарлик справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

позивач просить суд розділити між нею, ОСОБА_1, та відповідачем, ОСОБА_2, спільне майно , що знаходиться у частковій власності співвласників, виділивши їй в натурі ? частину будинку № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області та земельних ділянок площею 0,25 га

(цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та прибудинкових споруд) та 0,2093 га ( цільове призначення - ведення особистого селянського господарства) в рівних частках по ? частині, посилаючись на те, що 24 травня 2007 року померла їхня мати, ОСОБА_3, яка за життя уклала заповіт що до свого майна, згідно якого заповіла його їм в рівних частках.

У складі спадкового майна був і, спірний на даний час, житловий будинок № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області з надвірними будівлями, який знаходиться на належній матері на праві власності земельній ділянці площею 0,25 га, а також земельна ділянка площею 0,2093 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Спадщина нею та відповідачем була прийнята та 03 листопада 2009 року Кагарлицькою районною Держнотконторою їм були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі нотконтори за № 1-4431 , які посвідчували їхнє право на житловий будинок № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області з надвірними будівлями в рівних частках.

05 листопада 2009 року нею вказане свідоцтво було зареєстровано у Кагарлицькому БТІ ( реєстровий № 51 книги 1) та за нею було визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області.

Власником іншої частини стала відповідач.

В результаті чого, вказаний будинок, який складається власне із житлового будинку, загальна площа якого згідно плану, становить 85,1 м2 з урахуванням площі веранди та ґанку, двох сараїв та погреба, літньої кухні, навісу, туалету, жомової ями, криниці, відмостки, паркану та воріт, перейшов у їхню з відповідачем спільну власність без виділення часток в натурі.

Крім того, згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі нотконтори за № 1-4433 та 34 до них перейшло право власності на земельні ділянки площею 0,25 га ( цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та прибудинкових споруд) та 0,2093 га ( цільове призначення - ведення особистого селянського господарства) в рівних частках по 1А частині без виділення часток в натурі.

У відповідності з вимогами частини 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, право якої, відповідно до частини 1 статті 358 ЦПК України здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно частини 2 вказаної статті співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а також згідно частини 1 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Нею приймалися заходи, що до позасудового врегулювання питання порядку володіння та користування спільним будинком та земельними ділянками в добровільному порядку та їх поділу, про те угоди з відповідачкою не досягнуто і вона всілякими методами та способами ухиляється від вирішення питання поділу вказаного житлового будинку, мотивуючи тим, що як вирішить суд так і буде.

Відповідно до частини 3 статті 358 ЦПК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, а відповідно до частини 1 статті 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини 1 статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, а тому бажала виділити окрему частину будинку в натурі та використовувати її на власний розсуд.

Розділ житлового будинку (квартири) можливий лише в тому випадку, якщо кожному власнику можуть бути виділені окрема його частина із самостійним виходом, яка відповідає його частці в праві власності і яка може використовуватися як окрема квартира або які можна переобладнати в такі квартири.

Згідно рішення виконкому Жовтневої сільської ради від 26 листопада 009 року № 3 їй надано дозвіл на переобладнання одноквартирного житлового будинку в двоквартирний.

Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину і заповітом та правом власності на житловий будинок, технічним паспортом на будинок, державними актами про право власності на земельні ділянки.

Відповідно до ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідач позовні вимоги щодо поділу житлового будинку погодилася, оскільки позивачем поділ будинку проведений ще до проведеної в суді експертизи. Щодо судових витрат, то повернути витрати понесені позивачем при розгляді даної справи вона не в змозі, оскільки не працює, а тому немає коштів для відшкодування їх позивачу.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

В судовому засіданні суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

24 травня 2007 року померла мати позивача та відповідача - ОСОБА_3, яка за життя уклала заповіт щодо свого майна, згідно якого заповіла його сторонам в рівних частках.

У складі спадкового майна був і, спірний на даний час, житловий будинок № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області з надвірними будівлями, який знаходиться на належній матері на праві власності земельній ділянці площею 0,25 га, а також земельна ділянка площею 0,2093 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Спадщина сторонами була прийнята та 03 листопада 2009 року Кагарлицькою районною Держнотконторою їм були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі нотконтори за № 1-4431, які посвідчували їхнє право на житловий будинок № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області з надвірними будівлями в рівних частках.

05 листопада 2009 року позивачем вказане свідоцтво було зареєстровано у Кагарлицькому БТІ ( реєстровий № 51 книги 1) та за нею було визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку № 270 по вул. Лісова в с. Жовтневе Кагарлицького району Київської області.

Власником іншої частини будинку стала відповідач.

В результаті чого, вказаний будинок, який складається власне із житлового будинку, загальна площа якого згідно плану, становить 85,1 м2 з урахуванням площі веранди та ґанку, двох сараїв та погреба, літньої кухні, навісу, туалету, жомової ями, криниці, відмостки, паркану та воріт, перейшов у їхню з відповідачем спільну власність без виділення часток в натурі.

Крім того, згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі нотконтори за № 1-4433 та 34 до них перейшло право власності на земельні ділянки площею 0,25 га ( цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та прибудинкових споруд) та 0,2093 га ( цільове призначення - ведення особистого селянського господарства) в рівних частках по 1А частині без виділення часток в натурі.

У відповідності з вимогами частини 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, право якої, відповідно до частини 1 статті 358 ЦПК України здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Сторони дійшли до згоди щодо поділу житлового будинку по 2 варіанту судової будівельно технічної експертизи № 8907/10/3710/3711/11-15 від 29.04.2011 року, згідно якого передбачено наступний розподіл.

Поділити спільну сумісну власність наступним чином.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частини будинковлодіння по вул.. Лісова, 270 в с. Жовтнева Кагарлицького району Київської області та виділити їй:

кухню 1-5 пл. 16,6 м2, кімнату 1-4 пл. 9,0 м2, загальною вартістю 20526 грн., та господарські будівлі і споруди: погріб «В», вартістю 2262 грн., сарай «Г», вартістю 10278 грн., туалет «Д», вартістю 451 грн., огорожа «И» ?, вартістю 149 грн., огорожа «И2» ?, вартістю 1701,50 грн. а всього на загальну суму 35367,50 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин будинковлодіння по вул.. Лісова, 270 в с. Жовтнева Кагарлицького району Київської області та виділити йому:

передпокій 1-1 пл. 3,7 м2, житлову кімнату 1-2 пл. 10,5 м2 , житлову кімнату 1-3 пл. 12,9 м2 , загальною вартістю 21729 грн. та господарські будівлі і споруди: ганок, вартістю 515 грн., навіс «Ж», вартістю 1044 грн., сарай «Б», вартістю 466 грн., л. кухня «З», вартістю 6288 грн., яма «К», вартістю 673 грн., криниця «е», вартістю 4541 грн., вимощення «І», вартістю 506 грн., огорожа «И» ? , вартістю 149 грн., ворота «И1», вартістю 2675 грн., огорожа «И2» ? , вартістю 1701,50 грн., а всього загальну суму 42 370,50 грн.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 1250 кв.м., (з урахуванням площі під будівлями).

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 1250 кв.м., (з урахуванням площі під будівлями)

Перша лінія розподілу:

· з точки "В", що розподіляє фасадну межу ділянки на відрізки 10,88 м ліворуч в точку "А" та 10,48 м праворуч в точку "Б" перпендикулярно до фасаду будинку в точку "Т" , довжина лінії "В-Т" - 5,63 м;

· з точки "Т", паралельно фасаду будинку, в точку "К", довжина лінії "Т-К" - 6,0 м;

· з точки "К", перпендикулярно фасаду будинку, в точку "Р", що розташована на лінії розподілу будинку, довжина лінії "К-Р" -1,0 м;

· з точки "Р", через лінію розподілу будинку, до точки "З", що розташована на тильній стороні будинку;

· з точки "З", перпендикулярно тильній стіні будинку, в точку "П", що розташована на лінії розподілу будинку, довжина лінії "3-П" -1,0 м;

· з точки "П", паралельно тильному фасаду будинку, в точку "Л", довжина лінії "П-Л" - 5,57 м;

· з точки "Л" в точку "М", що розподіляє тильну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "С" та 9,64 м праворуч в точку "Д", довжина лінії "Л-М", -109,5 м.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки якої для ведення особистого селянського господарства, площею 1046,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1046,5 кв.м.;

Лінія розподілу ділянки проходить:

з точки "В", що розподіляє фасадну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "А" та 9,64 м праворуч в точку "Б" в точку "М", що розподіляє тильну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "С" та 9,64 м праворуч в точку "Д", довжина лінії "В-М", -108,84 м.

Оскільки при поділу майна частка позивача становить 46/100, а відповідача 54/100 і вартість майна відповідача більше від ідеальної частки на 3501,5 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, так як частки сторін при прийнятті спадщини рівні і суд стягує з відповідача на користь позивача різницю вартості майна від ідеальної частки в сумі 3501 грн. 50 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, які підтверджені квитанціями про їх сплату, а саме ? їх частини: за проведення експертизи в сумі 2094 грн. 30 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 850 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 37 грн.

На підставі ст.ст. 183, 358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна, що знаходиться у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Поділити спільну сумісну власність наступним чином.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частини будинковлодіння по вул.. Лісова, 270 в с. Жовтнева Кагарлицького району Київської області та виділити їй:

кухню 1-5 пл. 16,6 м2, кімнату 1-4 пл. 9,0 м2, загальною вартістю 20526 грн., та господарські будівлі і споруди: погріб «В», вартістю 2262 грн., сарай «Г», вартістю 10278 грн., туалет «Д», вартістю 451 грн., огорожа «И» ?, вартістю 149 грн., огорожа «И2» ?, вартістю 1701,50 грн. а всього на загальну суму 35367,50 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин будинковлодіння по вул.. Лісова, 270 в с. Жовтнева Кагарлицького району Київської області та виділити йому:

передпокій 1-1 пл. 3,7 м2, житлову кімнату 1-2 пл. 10,5 м2 , житлову кімнату 1-3 пл. 12,9 м2 , загальною вартістю 21729 грн. та господарські будівлі і споруди: ганок, вартістю 515 грн., навіс «Ж», вартістю 1044 грн., сарай «Б», вартістю 466 грн., л. кухня «З», вартістю 6288 грн., яма «К», вартістю 673 грн., криниця «е», вартістю 4541 грн., вимощення «І», вартістю 506 грн., огорожа «И» ? , вартістю 149 грн., ворота «И1», вартістю 2675 грн., огорожа «И2» ? , вартістю 1701,50 грн., а всього загальну суму 42 370,50 грн.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 1250 кв.м., (з урахуванням площі під будівлями).

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 1250 кв.м., (з урахуванням площі під будівлями)

Перша лінія розподілу:

· з точки "В", що розподіляє фасадну межу ділянки на відрізки 10,88 м ліворуч в точку "А" та 10,48 м праворуч в точку "Б" перпендикулярно до фасаду будинку в точку "Т" , довжина лінії "В-Т" - 5,63 м;

· з точки "Т", паралельно фасаду будинку, в точку "К", довжина лінії "Т-К" - 6,0 м;

· з точки "К", перпендикулярно фасаду будинку, в точку "Р", що розташована на лінії розподілу будинку, довжина лінії "К-Р" -1,0 м;

· з точки "Р", через лінію розподілу будинку, до точки "З", що розташована на тильній стороні будинку;

· з точки "З", перпендикулярно тильній стіні будинку, в точку "П", що розташована на лінії розподілу будинку, довжина лінії "3-П" -1,0 м;

· з точки "П", паралельно тильному фасаду будинку, в точку "Л", довжина лінії "П-Л" - 5,57 м;

· з точки "Л" в точку "М", що розподіляє тильну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "С" та 9,64 м праворуч в точку "Д", довжина лінії "Л-М", -109,5 м.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки якої для ведення особистого селянського господарства, площею 1046,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1046,5 кв.м.;

Лінія розподілу ділянки проходить:

· з точки "В", що розподіляє фасадну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "А" та 9,64 м праворуч в точку "Б" в точку "М", що розподіляє тильну межу ділянки на відрізки 9,65 м ліворуч в точку "С" та 9,64 м праворуч в точку "Д", довжина лінії "В-М", -108,84 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю вартості майна від ідеальної частки в сумі 3501 грн. 50 коп., ? частину витрат за проведення експертизи в сумі 2094 грн. 30 коп., ? частину судових витрат по сплаті державного мита в сумі 850 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 37 грн., а всього 6 482 (шість тисяч чотириста вісімдесят дві) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами , які брали участь у справі і не були присутніми в судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І. І. Шевченко