Справа № 2-199/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 лютого 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Качмар В.Я.

при секретарі - Кулик М.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія»до Дрогобицької міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить визнати неправомірним та скасувати рішення Дрогобицької міської ради №770 від 11.02.2009р. «Про безоплатну передачу у спільну сумісну власність громадянам земельних ділянок», яким ОСОБА_1, ОСОБА_2, Керуняк(тепер ОСОБА_3) М.М., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 передано безоплатно у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 989 кв.м. по вул.Трускавецькій 10 в м.Дрогобич.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач є власником нежитлової будівлі по вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич. Відповідно до ухвали Дрогобицької міської ради від 30.08.2006р. №82 позивачу надано в користування на умовах оренди земельну ділянку площею 318 кв.м на вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич для обслуговування будівлі магазину, терміном на 3 роки про, що укладено договір оренди землі від 05.10.2006р.. Рішенням Дрогобицької міської ради від 29.01.2010р. №1066 позивачу продовжено строк оренди цієї земельної ділянки строком на 3 роки і укладено договір оренди землі від 11.05.2010р.. Разом з тим, спірним рішенням відповідачам(фізичним особам), які є власниками квартир в багатоквартирному будинку по вул.Трускавецька 10 в м.Дрогобич, передано безоплатно у спільну сумісну власність для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 989 кв.м. по вул.Трускавецькій 10 в м.Дрогобич, відповідно до якого їм передано у власність частину земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача. Таке рішення перешкоджає позивачу належним чином користуватися частиною, переданої в оренду, земельної ділянки.

Представник позивача ОСОБА_9»як Б.В. в судовому засіданні позов підтримав.

Представник Дрогобицької міської ради ОСОБА_10 позов заперечила через його безпідставність.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов заперечили. Вказали, що спірне рішення винесено відповідно до вимог законодавства, оскільки позивачу не могла бути надана в оренду земельна ділянка поза магазином по вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич, оскільки така примикає до стіни нежитлової будівлі, яка(стіна) є протипожежною, а такою земельною ділянкою завжди користувалися жителі будинку по вул.Трускавецька 10 в м.Дрогобич.

ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судове засідання не зявилися, хоча були у встановленому порядку оповіщені про час і місце судового розгляду справи, не повідомили про причини неявки, не надіслали клопотання про відкладення розгляду справи.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з таких міркувань.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Встановлено, що ТОВ «Софія»є власником нежитлової будівлі по вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич(а.с.8).

Ухвалою Дрогобицької міської ради від 30.08.2006р. №82 «Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок»позивачу надано в користування на умовах оренди земельну ділянку площею 318 кв.м. на вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич для обслуговування будівлі магазину, терміном на 3 роки(а.с.9). На підстав цієї ухвали, 05.10.2006р. між позивачем та Дрогобицькою міською радою укладено договір оренди землі(а.с.10-11). Розмір та конфігурація переданої в оренду земельної ділянки відображено в збірному кадастровому плані від 23.06.2006р. та кадастровому плані від 23.06.2006р.(погоджені Дрогобицьким управлінням земельних ресурсів та Дрогобицьким міським управлінням містобудування та архітектури), а актом від 16.05.2006р. встановлено та узгоджено її межі в натурі(а.с.15-17). При цьому, з цих документів вбачається, що передана в оренду земельна ділянка зі сторони будинку по вул.Трускавецька 10 в м.Дрогобич, виходить за межі будівлі по вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич на понад 3 м..

Рішенням Дрогобицької міської ради від 29.01.2010р. №1066 «Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок»позивачу продовжено строк оренди земельної ділянки площею 318 кв.м. на вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич для обслуговування приміщення магазину, строком на 3 роки. На підставі цього рішення, 11.05.2010р. між позивачем та Дрогобицькою міською радою укладено договір оренди землі(а.с.12-14).

Рішенням Дрогобицької міської ради від 11.02.2009р. №770 «Про безоплатну передачу у спільну сумісну власність громадянам земельних ділянок»ОСОБА_1, ОСОБА_2, Керуняк(тепер ОСОБА_3) М.М., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8С.(всі є власниками квартир в цьому будинку) передано безоплатно у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 989 кв.м. по вул.Трускавецькій 10 в м.Дрогобич(а.с.19).

Підставою для винесення цього рішення був, зокрема, кадастровий план виготовлений ТОВ фірма «Траверс»(а.с.18). З цього плану, чітко вбачається, що відповідачам(фізичним особам) Дрогобицькою міською радою передано у власність земельну ділянку зазначеною площею, яка впритул межує із сусідньою будівлею по вул.Трускавецька 6 в м.Дрогобич, тобто і частину земельної ділянки, яка перебуває в оренді у позивача.

Згідно ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду землі»орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст.155 цього Кодексу в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи наведене суд вважає, що так як спірним рішення порушено права позивача, щодо володіння та користування частиною переданої йому в оренду земельної ділянки, без її вилучення у встановленому порядку, тому позов слід задоволити, а таке рішення - визнати недійсним.

Винесене по справі рішення, на думку суду, є правильне і, основне, справедливе.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати п.п.1.1. рішення Дрогобицької міської ради №770 від 11.02.2009 року «Про безоплатну передачу у спільну сумісну власність громадянам земельних ділянок»недійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення з дня отримання такого.

Суддя: В.Я.Качмар