Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2011 року № 2-1082/11

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Таратіна В.О.,

при секретарі Варданян Л.А.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша справу за позовом відкритого акціонерного товариства Янтар до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі,-

ВСТАНОВИВ

ВАТ Янтарподав заяву, в якій просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по квартирній платі та зобовязати відповідача укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з виконавцем - ВАТ Янтар.

Свої вимоги представник ВАТ Янтармотивує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 10 п. 2 ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду, Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р.№ 572, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Згідно ст.20 ЗУ Про житлово-комунальні послугивід 24.06.2004 року за № 1875-4 споживач зобовязаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом.

У виконання закону ВАТ Янтар неодноразово пропонувало відповідачу укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та погасити борг по квартирній платі, але відповідач не відреагував.

02.11.2011 року представник позивача надав до суду заяву про збільшення позовних вимог, а саме просив суд стягнути з відповідача борг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 5808,06 грн.

22.11.2011 року представником позивача була надана заява про зменшення розміру позовних вимог, а саме просив суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 4292,88 грн.

Заборгованість відповідача перед позивачем щороку зростає і станом на 01.05.2011 року складає 5200,56 грн.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі, пояснюючи це тим, що закон зобовязує кожного споживача щомісячно оплачувати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по встановленому тарифу та в залежності від площі квартири. Отримання відповідачем послуг ВАТ підтверджується уже тим, що в місцях загального користування його будинку є освітлення, в його квартирі є вода, працює зливна каналізація, на прибудинковій території працює двірник. Якщо відповідач має претензії щодо якості послуг ВАТ Янтар, він повинен надати суду докази. Такими доказами могли б бути акти-претензії, або якісь результати реагування органа місцевого самоврядування на скарги споживача. Що стосується строків позовної давності, то ЦК встановлено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого звязку. В січня 2011 року ОСОБА_2 здійснив оплату ВАТ на суму 113,12 грн., чим вчинив дію, що свідчить про визнання ним свого боргу та обовязку оплачувати послуги ВАТ Янтар. Відповідно перебіг позовної давності перервався та з січня 2011 року почав стікати заново.

В судовому засіданні відповідач не визнав позовні вимоги, оскільки він не укладав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ВАТ Янтар.

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу та ознайомившись з матеріалами справи, вважає, що заява підлягає до часткового задоволення із наступних підстав:

Відповідно до розрахунку суми боргу по квартирній платі ОСОБА_2 має заборгованість сумі 4292,88 грн.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 14.09.2006 року за № 7-1/V про тарифи на житлово-комунальні послуги утримання житлових будинків та прибудинкових територій становить 1-й поверх за 1 м. кВ. 0,38 грн; 2-5 пов. 0,90 грн. м.кв.; 9 пов. 1,70 грн. м. кВ.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 31.10.2007 року за №911 про тарифи на житлово-комунальні послуги, утримання багатоквартирних житлових будинків та прибудинкових територій 2-5 поверхові житлові будинки 1,10 грн. м. кВ., 1-й поверх 9 ти поверхового житлового будинку 1,10 грн. 1 м. кВ., 9-ти поверхові житлові будинки з ліфтами 2,04 грн. м. кВ.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 24.04.2009 року за № 237 про тарифи на житлово-комунальні послуги, вартість обслуговування становить - 9-ти поверхові будинки обладнані ліфтами 2,84 грн. м. кВ., багатоповерхові будинки крім першого поверху - 1,45 грн. м. кВ.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 15.04.2010 року за №193 про затвердження розрахунку корегування тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій розмір тарифу за 1 м. кв. становить для багатоповерхових будинків без ліфта та квартир перших поверхів будинків з ліфтами 1,64 грн.; для багатоповерхових будинків з ліфтами 3,21 грн.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 19.01.2011 року за №12 про внесення змін до рішення МВК від 16.09.2010 № 568 Про внесення змін і доповнень до рішень МВК від 15.04.2010 року №193 Про затвердження розрахунку корегування тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій послуги на утримання багатоповерхових будинків з ліфтами без централізованого опалення і їх прибудинкових територій становитиме 3,57 грн. за 1 м. кВ.

Як вбачається з листві попередження від13.05.2009 р. та 22.12.2010 р., ОСОБА_2 неодноразово попереджався про погашення боргу.

Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.10 п.2 ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду, Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 8.10.1992р. №572, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі проживання.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Заборгованість відповідача з урахування строку позовної давності складає: 9 місяців в період часу з 1.07.2008 р. до 30.04.2009 р. 615,87 грн., 13 місяців в період часу з 1.05.2009 р. до 31.05.2010 р. 1434,16 грн., 8 місяців в період часу з 1.06.2010 р. до 31.01.2011 р. 791,84 грн., 6 місяців в період часу з 1.02.2011 р. до 30.07.2011 р. час звернення до суду 729 грн., а всього 3570,87 грн.

01.09.2011 року на підставі ЗУ Про акціонерні товариствавід 17.09.2008 року та рішення Загальних зборів акціонерів товариства від 30.05.2011 р. ВАТ Янтарзмінило своє найменування на ПрАТ Янтар.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 51,00 грн., оскільки відповідно до рішення Золотоніської міської ради Черкаської області від 26.01.2011 р. №3-14/V1 ВАТ Янтарнадано відстрочку по сплаті держаного мита розгляду справи та стягнути з відповідача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 88, 213, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, проживаючого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПрАТ Янтар р/р 4 в Золотоніському відділенні № НОМЕР_1 Держощадбанк, МФО 354574 борг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 3570,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51,00 грн. та витрати за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 120 грн..

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя В. О. Таратін