Справа № 2-5713/11 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ПОЛІЩУК Л.П.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічне інвентаризації»про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову літ. А1 -2 (частину торгового залу 2-1 площею 35,6 кв.м.) добудовану до нежитлового приміщення літ. А-2 та переобладнану частину торгового залу 2-1 площею 5.1 кв.м. з влаштуванням туалету 2-3 в нежитловому приміщенні літ. А-2 по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси, мотивуючи свої вимоги тим, що вказана самовільна забудова вчинена без відповідного дозволу та відповідає вимогам Державних будівельних норм України.

Позивач до судового засідання не з»явився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник КП ЧООБТІ до судового засідання не з»явився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування від 17 червня 2003 року позивач є власником частини нежитлового приміщення виробничого призначення будинку побуту зазначеного на схематичному плані № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, загальною площею 39,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Сумгаїтська 39.

Відповідно до договору оренди землі від 19 квітня 2010 року Черкаська міська рада передала позивачу в строкове платне спільне користування з Черкаською міською радою земельну ділянку площею 738 кв.м. з визначенням частки землекористування 0,057875 під частину нежитлових приміщень, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси. Договір укладено на 49 років з дати прийняття рішення Черкаської міської ради від 13 жовтня 2009 року № 5-119.

На протязі 2009-2011 років позивач самовільно без відповідного дозволу на орендованій земельній ділянці переобладнав та здійснив прибудову літ. А1 -2 (частину торгового залу 2-1 площею 35,6 кв.м.) добудовану до нежитлового приміщення літ. А-2 та переобладнану частину торгового залу 2-1 площею 5.1 кв.м. з влаштуванням туалету 2-3 в нежитловому приміщенні літ. А-2 по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 57-БТ від 23 серпня 2011 року встановлено відповідність прибудови літ. А1 -2 (частину торгового залу 2-1 площею 35,6 кв.м.) добудовану до нежитлового приміщення літ. А-2 та переобладнану частину торгового залу 2-1 площею 5.1 кв.м. з влаштуванням туалету 2-3 в нежитловому приміщенні літ. А-2 по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд. Об»ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01 серпня 2011 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки самочинне будівництво здійснене в межах земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача і не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову літ. А1 -2 (частину торгового залу 2-1 площею 35,6 кв.м.) добудовану до нежитлового приміщення літ. А-2 та переобладнану частину торгового залу 2-1 площею 5.1 кв.м. з влаштуванням туалету 2-3 в нежитловому приміщенні літ. А-2 по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси.

Зобов»язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовану прибудову літ. А1 -2 (частину торгового залу 2-1 площею 35,6 кв.м.) добудовану до нежитлового приміщення літ. А-2 та переобладнану частину торгового залу 2-1 площею 5.1 кв.м. з влаштуванням туалету 2-3 в нежитловому приміщенні літ. А-2 по вул. Сумгаїтській 39 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: