Справа № 2-794/11
Номер рядка звіту 44
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

"13" грудня 2011 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Васильченко В.О.

при секретарі Кічігіну Д.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м. Новий
Буг цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Новобузької міської ради
Миколаївської області про визнання
Державного акта на право приватної
власності на земельну ділянку
недійсним , -

В с т а н о в и в:

09.11.2011 року позивачка ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовною заявою про визнання
Державного акту серії ІV-МК № 012748 на
право приватної власності на земельну
ділянку, розташовану в АДРЕСА_1, для
обслуговування житлового будинку,
загальною площею 0,1 га, недійсним та
припинення за померлим ОСОБА_2, права
власності на вказану земельну ділянку.

Позивачка в судовому засіданні свої
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач, в особі свого представника
за довіреністю Чесновова В.С. в
судовому засіданні позовні вимоги
позивачки визнала та не заперечувала в
їх задоволенні.

У відповідності зі ст.174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. В даному випадку є
законні підстави для задоволення
позову.

Вислухавши пояснення позивачки та
представника відповідача, дослідивши
письмові докази, суд приходить до
такого висновку.

27.04.2006 року позивачка купила житловий
будинок який розташований в АДРЕСА_1 з
прилеглими до нього господарчими та
побутовими спорудами і будівлями.

Угода купівлі-продажу між позивачкою
та ОСОБА_2 (продавцем будинку) була
оформлена 27.04.2006 року та нотаріально
посвідчена з реєстрацією в реєстрі під
№699.

В подальшому 11.05.2006 року, придбаний
позивачкою вищезгаданий житловий
будинок було зареєстровано за нею в
Новобузькій філії Миколаївського
міжміського бюро технічної
інвентаризації в реєстровій книзі №18,
запис №4319.

Згідно договору купівлі-продажу, з
правом власності на житловий будинок з
прилеглими до нього господарчими та
побутовими спорудами і будівлями,
ОСОБА_2, також передав позивачці
земельну ділянку, загальною площею 0,1
га, яка була виділена йому для
обслуговування житлового будинку, але
даний правочин не був посвідчений у
встановленому порядку.

В 2008 році ОСОБА_2 передав позивачці
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ІV-МК № 012748,
який був виданий йому 03.07.1995 року для
обслуговування житлового будинку
розташованого по АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Після смерті ОСОБА_2 позивачка
звернулася до Новобузької філії
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації з метою
подальшого відчуження свого житлового
будинку, але в цьому їй було відмовлено
у зв'язку з тим, що згідно Державного
акту на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,1 га, для
обслуговування житлового будинку
розташованого в АДРЕСА_1, дана земельна
ділянка належить померлому ОСОБА_2

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Також відповідно ч.1 та ч.2 ст. 120 ЗК
України, у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Отже, до позивачки ОСОБА_1 яка придбала
у ОСОБА_2 житловий будинок розташований
по АДРЕСА_1, перейшло право власності та
користування земельною ділянкою на
якій розміщений даний житловий будинок
з господарчими спорудами та будівлями.

Крім того, згідно п.б ч.1 ст.140 ЗК України,
однією з підстав припинення права
власності на земельну ділянку є смерть
власника земельної ділянки за
відсутності спадкоємців. Спадкоємці
земельної ділянки після смерті ОСОБА_2
відсутні так як з моменту смерті
останнього ІНФОРМАЦІЯ_1 ніхто не
вступав у спадщину та її не приймав.

За наведених вище підстав суд вбачає
вичерпний перелік доказів на
підтвердження позовних вимог
позивачки, а тому позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новобузької
міської ради Миколаївської області про
визнання Державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку недійсним, - задовольнити
повністю.

Припинити право власності на земельну
ділянку площею 0,1 га розташованої на
території АДРЕСА_1, виділеної ОСОБА_2
для обслуговування житлового будинку,
у зв'язку з його смертю.

Визнати Державний акт серії ІV-МК № 012748
на право приватної власності на землю
виданого 03.07.1995 року Новобузькою
міською радою Миколаївської області,
земельної ділянки площею 0,1 га
розташованої на території АДРЕСА_1,
виділеної ОСОБА_2 для обслуговування
житлового будинку недійсним.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Новобузький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: