ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________________
Справа № 2036/2-1261/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2011 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Оболєнської С.А.,

за участю секретаря судового засідання Гамоліної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовом до Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, в якому, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 31 серпня 2011 року, просить визнати за нею право власності на самочинно побудовані мансарду, літера А2, розміром 13,67мх8,10м, та гараж, літера Г, розміром 7,80мх4,0м, розташовані за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт Есхар, вул. 152 Стрілецької дивізії, 17.

Від представника позивача надійшла до суду заява, згідно якої він просив заявлені позовні вимоги, з урахуванням уточнених вимог, задовольнити та слухати справу у їх відсутності.

Від представника відповідача у судове засідання надійшла заява, згідно якої він позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення та просив розглядати справу у їх відсутності.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, є власником житлового будинку № 17 по вулиці 152 Стрілецької дивізії смт Есхар Чугуївського району Харківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 17.08.2007 року, посвідченого нотаріусом Чугуївської районного нотаріального округу ОСОБА_2 в реєстрі за №2974 та зареєстрованого в КП Чугуївське МБТІ18.08.2007 року у реєстровій книзі № Д-1 за реєстровим № 26.

За вищезазначеною адресою позивач самочинно побудувала нерухоме майно, а саме: мансарду, літера А2, розміром 13,67мх8,10м, та гараж, літера Г, розміром 7,80мх4,0м, що підтверджується повідомленням КП Чугуївське МБТІ№ 249 від 21.06.2011 року.

Згідно висновку Комунального підприємства Чугуївської міської ради Архітектурне бюро Чугуївського районувід 29.06.2011 року про стан забудови земельної ділянки №17 на вулиці 152 Стрілецької дивізії в смт Есхар Чугуївського району Харківської області щодо відповідності містобудівній документації, державним будівельним нормам, дотримання планувальних та містобудівних обмежень самовільно побудованого гаража і мансарди до житлового будинку із збільшенням житлової площі всього житлового будинку, самовільно зроблене будівництво гаража Гі мансарди до житлового будинку А2із збільшенням житлової площі всього житлового будинку на 53,60 кв.м, розміщено відповідно до містобудівної документації, не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб, суспільні інтереси та відповідають вимогам ДБН 360-92** Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселеньв частині протипожежних та санітарних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході слухання справи, так як відповідно до п.1 ст.376 ЦК України, збудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту будівлі і споруди є самочинно збудованим. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, яке є непорушним та набувається в порядку, визначеному законом.

Судом не встановлено фактів надходження скарг відносно самовільного будівництва та обмеження прав інших громадян. Про наявність таких скарг представником відповідача суду не повідомлено. Проведене будівництво відповідає всім чинним будівельним нормам (згідно технічних висновків), що свідчить про можливість подальшого збереження та експлуатації обєкта згідно призначення.

В звязку з тим, що самочинні мансарда та гараж виконано без належного дозволу та належно затвердженого проекту, у відповідності до ст. 376 ч.1 ЦК України, вважаються самочинним будівництвом.

Таким чином, визнання за позивачем права власності на самочинну будівлю не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 88, 169, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 376, 392 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на мансарду літера А2розміром 13,67м х 8,10м, гараж літера Грозміром 7,80м х 4,0м, розташовані за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт Есхар, вул. 152 Стрілецької дивізії, 17.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.А. Оболєнська