Справа № 2-124/11
РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2011 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Яківчика І.В

при секретарі Гулей М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Сторожинецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв,-

Встановив

Позивач ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв, посилаючись на те, що на підставі рішення сесії Сторожинецької міської ради від 26.11.2009 року позивачу було передано у власність земельну ділянку під забудову площею 0,0126 га. На межі із земельною ділянкою знаходяться два сарая, які представник позивача ОСОБА_2 викупила у власників квартир №1 та №4. На місці сараїв позивач має намір побудувати гараж. Для отримання дозволу слід отримати у власність дану земельну ділянку для чого необхідно бути власником даних сараїв, якими позивач користується. Однак оформити договір купівлі-продажу через нотаріальну контору позивач не може, оскільки потрібно виготовити інвентарну справу на всі квартири у будинку №10,12 та надвірні споруди до них. Купівля-продаж сараїв між позивачем та відповідачами підтверджується наявними розписками.

Позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу сараїв які розташовані в м.Сторожинець по вул.Веденівського, 10 а, дійсним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися однак направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, визнавши позовні вимоги у повному обсязі.

Виконком Сторожинецької міської ради в судове засідання свого представника не направив, однак надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника, визнавши позов у повному обсязі.

В судовому засіданні було встановлено, що на підставі рішення сесії Сторожинецької міської ради від 26.11.2009 року ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку під забудову площею 0,0126 га. На межі із земельною ділянкою позивачки на яку вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №804592 (а.с.5) знаходяться два сарая. які були куплені у власників квартир №1 та №4. Факт купівлі - продажу підтверджується розписками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.24-25). Довідкою КП «Сторожинецьке житлово-комунальне господарство» від 30.11.2010 р. за №588 встановлено, що ОСОБА_1 користується сараями загальною площею 19,8 м.кв.

Суд знаходить, що між ОСОБА_1 з однієї сторони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з другої сторони відбулись цивільно-правові відносини щодо купівлі-продажу сараїв, який вони оформили у вигляді розписки, тобто сторони приховали правочин який вони насправді вчинили іншим правочином, а тому даний правочин являється удаваним правочином і відносини сторін в даному випадку слід регулювати правилами щодо вчинення правочину купівлі продажу.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно положень ч.І ст.218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків встановлених законом. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відео- запису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

Таким чином недодержання сторонами договору купівлі-продажу сараїв письмової форми правочину не має наслідком його недійсність, а тому суд вважає його дійсним виходячи із фактичних обставин справи та дій сторін правочину, які полягають у виконанні всіх істотних умов договору купівлі- продажу, а саме: продавець ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передали у власність ОСОБА_1 належні сараї, а покупець ОСОБА_1 прийняла сараї та сплатила за них домовлену грошову суму, що підтверджено письмовим доказом, представленим позивачем, а саме розпискою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 4.06.2009 року (а.с.24-25).

Частиною 1 статті 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки договір купівлі-продажу передбачає перехід права власності на річ від продавця до покупця, і продавець передав річ покупцю - позивачу, тому суд знаходить, що позовна вимога позивача про визанння за ним права власності на сараї підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.218, 235, 244, 248, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 174, 212, 223 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Сторожинецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу сараїв, які розташовані в м.Сторожинець вул.Веденівського, 10а, які знаходяться у користуванні позивачки, який було укладено між ОСОБА_1 ЛюдмилоюМиколаївною з однієї сторони та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з другої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай №1 площею 9,9 м.кв. та сарай №3 площею 9,9 м.кв. загальною вартістю 6826 грн., які розташовані по вул.Веденівського, 10 а, в м.Сторожинець.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. Апеляційна скарга може бути подана подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: