Справа № 2-5631/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2011 року Московський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради, у якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-1( разом з літ. Ацок та літ. Ам) загальною площею 160,9 кв.м., житловою 30,9 кв.м. та надвірні будівлі льох літ. З, Н, веранду літ. а, гараж літ. М, гараж з оглядовою ямою літ. Озагальною площею 66,1 кв.м. (8,2), альтанку літ. П, вбиральню літ. Л, огорожу № 4, № 5, № 6, хвіртку № 7 по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-259 від 25.03.2005 року, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.08.2006 року, вона є власником житлового будинку літ. А-1житловою площею 30,9 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові.

Земельна ділянка по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові загальною площею 0,0678 га належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.03.2005 року № 1-261 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 047208).

З метою покращення житлових умов нею, самовільно, за рахунок власних коштів, 2010 році зруйновано сарай літ. Жта замість сараю побудовано гараж літ. Оз оглядовою ямою. Крім цього, побудовано альтанку літ. П, огорожу №№ 4-7, в приміщенні цокольного поверху літ. Ацок житлового будинку літ. А-1влаштовано приміщення підсобної VI загальною площею 43,1 кв.м.

Реконструкція проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. 31.03.2011 року КП Харківське міське БТІвиготовило технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №10-а по вул.Брестській в м. Харкові.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації реконструйованих приміщень житлового будинку позивачем, також, за рахунок власних коштів, замовлено технічний висновок, розроблений ТОВ фірма ЗОДЧІЙ(ліцензія серії АБ № 356370), за висновками якого визнана в цілому такою, що знаходиться у задовільному стані. Експлуатація гаражу можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаменті будівлі не виявлено. Результати візуального обслідування дозволяють стверджувати, що технічний стан забезпечує надійну експлуатацію гаражу, достатню для його подальшої експлуатації. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, а також визначення можливості експлуатації приміщень цокольного поверху літ. Ацокв житловому будинку літ. А-1по вул. Брестська, 10 А, виконаного на замовлення позивача ТОВ Творча архітектурна майстерня АРДІ-КОНТУР(ліцензія АВ № 490387) технічний стан будівельних конструкцій даної споруди забезпечує несучу здатність та умови безпеки, достатні для експлуатації обстежуваної будівлі.

У звязку з чим просила позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому пояснила суду, що під час здійснення реконструкції житлового будинку права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, направив заперечення, у яких проти позову заперечував у звязку з недотримання позивачем процедури самочинного будівництва. Просив прийняти рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами, без участі представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивача, ознайомившись з запереченнями представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-259 від 25.03.2005 року, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.08.2006 року, є власником житлового будинку літ. А-1житловою площею 30,9 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові.

Земельна ділянка по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові загальною площею 0,0678 га належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.03.2005 року № 1-261 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 047208).

З метою покращення житлових умов нею, самовільно, за рахунок власних коштів, 2010 році зруйновано сарай літ. Жта замість сараю побудовано гараж літ. Оз оглядовою ямою. Крім цього, побудовано альтанку літ. П, огорожу №№ 4-7, в приміщенні цокольного поверху літ. Ацок житлового будинку літ. А-1влаштовано приміщення підсобної VI загальною площею 43,1 кв.м.

Реконструкція проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. 31.03.2011 року КП Харківське міське БТІвиготовило технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №10-а по вул.Брестській в м. Харкові.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій, а також визначення можливості експлуатації самочинно побудованого гаражу літ. Опо вул. Брестська, 10 А, виконаного на замовлення позивача ТОВ фірма ЗОДЧІЙ(ліцензія серії АБ № 356370), визнана в цілому такою, що знаходиться у задовільному стані. Експлуатація гаражу можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаменті будівлі не виявлено. Результати візуального обслідування дозволяють стверджувати, що технічний стан забезпечує надійну експлуатацію гаражу, достатню для його подальшої експлуатації.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій, а також визначення можливості експлуатації приміщень цокольного поверху літ. Ацок в житловому будинку літ. А-1по вул. Брестська, 10 А , виконаного на замовлення позивача ТОВ Творча архітектурна майстерня АРДІ-КОНТУР(ліцензія АВ № 490387) технічний стан будівельних конструкцій даної споруди забезпечує несучу здатність та умови безпеки, достатні для експлуатації обстежуваної будівлі.

Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

За даними технічної інвентаризації КП Харківське бюро технічної інвентаризаціївід 31.03.2011р. після влаштування приміщення підсобної VI загальна площа житлового будинку літ. А-1складає 160,9 кв.м., житлова - 30,9 кв.м.

Інспекцією Держархбудконтролю м. Харкова постановою № 338 від 21.04.2011р. ОСОБА_2 за самочинне будівництво було притягнуто до адміністративної відповідальності.

В установлений в постанові строк позивачем сплачено штраф у сумі 170 грн.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані прибудови до житлового будинку та надвірні будівлі закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1( разом з літ. Ацок та літ. Ам) загальною площею 160,9 кв.м., житловою 30,9 кв.м. та надвірні будівлі льох літ. З, Н, веранду літ. а, гараж літ. М, гараж з оглядовою ямою літ. Озагальною площею 66,1 кв.м. (8,2), альтанку літ. П, вбиральню літ. Л, огорожу № 4, № 5, № 6, хвіртку № 7 по вул. Брестська, 10 А в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції впродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.