Справа № 2-2609/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 19 серпня 2005 року на праві власності належить незавершене будівництво приміщення сараю-кладової, яке знаходиться в дворі комунального будинку на вул. Устияновичів, 13 в м. Дрогобичі, на відведеній йому земельній ділянці. Вказане нежитлове приміщення він самочинно переобладнав у житловий будинок з мансардою літ. "А-1", розміром (6,15 х 8,7)м. У переобладнаному будинку ним облаштовано три житлові кімнати, кухню, гардероб та коридор, загальною площею 89,3 кв.м.

Зазначене самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси інших осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачу на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 19 серпня 2005 року на праві власності належить незавершене будівництво приміщення сараю-кладової, яке знаходиться на відведеній земельній ділянці в дворі комунального будинку на вул. Устияновичів, 13 в м. Дрогобичі. На вказаній земельній ділянці позивач, без належним чином затвердженого проекту, самочинно переобладнав приміщення сараю-гаражу у житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 89,3 кв.м., в т.ч. житловою 64,7 кв.м., зовнішніми розмірами (6,15 х 8,7) м., який складається з одного поверху, де розміщено житлову кімнату "літ. І-2 житловою площею 21,5 кв.м., кухня літ. І-3 площею 11,0 кв.м., коридор літ. І-1 площею 11,3 кв.м. та мансарди, де розміщено житлову кімнату літ. І-4, житловою площею 30,2 кв.м., житлову кімнату літ. І-5 житловою площею 13,0 кв.м., гардероб літ. І-6 площею 2,3 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці )акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки), без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно переобладнаного сараю-кладової в житловий будинок архітектурно-будівельним нормам, складений КАПП "Архпроект", висновок №6/1652 від 15.11.2011 року, складений Дрогобицьким РВ ГУ Держтехногенбезпеки в Львівській області) та без порушень вимог природоохоронного законодавства (висновок від 25.10.2011 року, складений Державною екологічною інспекцією у Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 89,3 кв.м., в т.ч. житловою 64,7 кв.м., зовнішніми розмірами (6,15 х 8,7) м., який складається з одного поверху, де розміщено житлову кімнату "літ. І-2 житловою площею 21,5 кв.м., кухня літ. І-3 площею 11,0 кв.м., коридор літ. І-1 площею 11,3 кв.м. та мансарди, де розміщено житлову кімнату літ. І-4, житловою площею 30,2 кв.м., житлову кімнату літ. І-5 житловою площею 13,0 кв.м., гардероб літ. І-6 площею 2,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя