Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1150/11

21.01.2011 року, Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Середа А.В.

при секретарі - Махлай С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаною позовною заявою до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.

В позові вказувала, що згідно із рішенням Автозаводського народного суду м.Кременчука від 16 січня 1979 року вони (позивачі) є в рівних частках власниками житлового будинку з господарськими будівлями № 46 по вул. Сосновській в м. Кременчуці. Право власності на вказане домоволодіння за ними зареєстровано в КП «Кременчуцьке МБТІ».

За тривалий час проживання в домоволодінні та користуванні ним для поліпшення умов проживання в будинку та користування ним ними самовільно, без отримання відповідного дозволу, розробки проекту на території належного їм домоволодіння було самовільно збудовано веранду літ. «а1» площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж».

Дозволів на будівництво веранди та сараїв вони не отримували по неусвідомленості, внаслідок чого в даний час вони позбавлені можливості визнати право власності на вищевказані самочинно збудовані будівлі в органі місцевого самоврядування внаслідок чого в свою чергу для вирішення питання належного оформлення права власності на вказані будівлі вимушені звернутись до суду з даним позовом. При їх зверненні до Виконавчого комітету Автозаводської районної ради про визнання за ними права власності на самочинно збудовані будівлі Виконавчий комітет Автозаводської районної ради надав їм відповідь № Н-06-04/1040 від 04.11.2010 року, в якій вказано, що дане питання вони може вирішити в судовому порядку.

В даний час в них виникла необхідність у належному оформленні їх права власності на належне їм домоволодіння на території якого самочинно збудовано веранду, що на технічному паспорті на домоволодіння позначена літ. «а1» площею 17,0 кв.м. та сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж». Для цього ними був отриманий висновок державного проектного інституту містобудування «Міськбудпроект» відповідно до якого всі конструктивні елементи будинку та господарських споруд, що збудовані на території домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м. Кременчуці слідів деформації не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. Також ними були отримані висновки Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції відповідно до яких вищевказані організації не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на самовільно збудовані будівлі веранду літ. «а1», площею 17,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж» на території належного позивачам домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м.Кременчуці.

Власник суміжного з домоволодінням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будинку ОСОБА_3 не заперечує проти визнання за позивачами права власності на самовільно збудовану житлову прибудову на території належного їм домоволодіння, про що надав відповідну заяву, яка мається в матеріалах справи.

Посилаючись на вищевикладені обставини, а також на обставини та підстави викладені в позовній заяві позивачі просили суд визнати за ними право власності на веранду літ. «а1», площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж», що збудовані самовільно на території домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м.Кременчуці.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі та посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві просили суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука в судове засідання не прибув про день, час та місце слухання справи повідомлений був належним чином, надав суду заяву відповідно до якої проти задоволення позову не заперечує та просить суд справу слухати у відсутності їх представника.

Представники третьої особи комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Управління державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, а також третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не прибули про день, час та місце слухання справи повідомлені були належним чином, надали суду заяви відповідно до яких проти задоволення позову не заперечують та просять суд справу слухати у відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч.5 ст.376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, що позивачі згідно із рішенням Автозаводського народного суду м.Кременчука від 16 січня 1979 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є в рівних частках власниками житлового будинку з господарськими будівлями № 46 по вул. Сосновській в м. Кременчуці. Право власності на вказане домоволодіння за позивачами зареєстровано в КП «Кременчуцьке МБТІ».

З світлокопії технічного паспорту на домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м. Кременчуці постає, що власниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 якими на території вказаного домоволодіння самовільно збудовано прибудову до житлового будинку літ. «а1», площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж».

Оскільки дозволів на будівництво зазначених обєктів нерухомості позивачі не отримували в даний час останні позбавлені можливості визнати за собою право власності на вищевказані самочинно збудовані будівлі в органі місцевого самоврядування. Листом від 04.11.2010 року за вих. № Н-06-04/1040 Виконавчий комітет Автозаводської районної ради відмовив позивачам в вирішенні питання належного оформлення (узаконення) самочинно збудованих обєктів нерухомості на території належного позивачам домоволодіння з розяснення, що позивачі мають право звернутись до суду з відповідним позовом, внаслідок чого позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 вимушені були звернутись до суду з даним позовом.

З отриманих позивачами та наявних в матеріалах справи висновків Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції постає, що вищевказані організації не заперечують проти визнання за позивачами ОСОБА_5 та ОСОБА_2 права власності на самовільно збудовану веранду літ. «а1», площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж», що збудовані на території належного позивачам домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м. Кременчуці.

Відповідно до висновку державного проектного інституту містобудування «Міськбудпроект» що складений 07.06.2010 року всі конструктивні елементи будинку та господарських споруд, що збудовані на території домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м. Кременчуці слідів деформації не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації

Власник суміжного з домоволодіння позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_2 домоволодіння ОСОБА_3 не має заперечень щодо подальшої експлуатації та визнання за позивачами права власності на самовільно збудовані обєкти нерухомості на території домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м. Кременчуці, про що надав відповідну письмову заяву, яка мається в матеріалах справи.

За таких обставин на підставі наведених доказів суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 14, 57 59, 208, 209, 212 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на веранду літ. «а1» площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Е» та сарай літ. «Ж», що збудовані самовільно на території домоволодіння № 46 по вул. Соснівській в м.Кременчуці.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення суду було постановлено без участі особи, яка його оскаржує апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: