РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2011 року

Личаківський районний суд м.
Львова

в складі: головуючого
судді
Леньо С.І

при секретарі
Станько Р.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників третіх осіб ОСОБА_3,
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи Личаківська
районна адміністрація Львівської
міської ради, Львівське комунальне
підприємство «№ 503»про визнання права
користування нежитловим приміщенням -
підвалом, -

в
с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом, в якому просить визнати за нею
право використання нежитлового
приміщення –підвалу під її квартирою
№ 2 по вул. Богомольця, 4 у м. Львові.

У судовому засіданні позивач
уточнила позовні вимоги, просить
визнати за нею право користування
нежитловим приміщенням підвалу під її
квартирою площею 15,7 кв. м. та площею 30,3
кв. м., що позначені літерами ІІ та ІІІ
у технічному паспорті на житлове
приміщення. З приводу заявленого
позову пояснила, що є власником
квартири АДРЕСА_1. Раніше у вказаній
квартирі проживала ОСОБА_7, яка
користувалась спірним підвалом. Після
її переселення у будинок, відповідачі,
що мешкають у квартирі № 10 її будинку,
виявили бажання користуватись даним
підвальним приміщення та зайняли
значну його частину. Також зазначила,
що відповідачами приватизовано інший
підвал площею 3 кв. м. Вважає, що своїми
діями вони порушують її право на
користування спірним приміщенням, тому
просить позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2, що діє
згідно договору від 30.12.2010 р., у судовому
засіданні підтримала позовні вимоги,
пояснила, що всі квартири у будинку по
вул. Богомольця, 4 у м. Львові на
теперішній час приватизовані.
Допоміжні приміщення, що знаходяться у
спільній власності мешканців будинку,
вже розподілені між ними та надані їм у
користування.

Відповідачі в судове засідання не
з’явилися, хоча про час та місце
розгляду справи повідомлялися
належним чином, про що свідчать
розписки про одержання судової
повістки, причини неявки суду не
повідомили. Зі згоди позивача та її
представника на підставі наявних у
справі доказів суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Представник третьої особи
Личаківської районної адміністрації
Львівської міської ради ОСОБА_3, що діє
згідно довіреності від 15.12.2010 р., у
судовому засіданні не заперечила проти
задоволення позову. Пояснила, що
практично усі власники квартир по вул.
Богомольця, 4 у м. Львові вже
приватизували надані їм у користування
підвальні приміщення. Лише за
позивачкою та мешканцями квартири № 6
не закріплено жодне підвальне
приміщення.

Представник третьої особи Львівського
комунального підприємства
«№503»ОСОБА_4, що діє згідно довіреності
від 07.02.2011 р., під час розгляду справи не
заперечила проти задоволення позову.
Пояснила, що у ході проведеної
інвентаризації працівниками
комунального підприємства було
виявлено, що лише власникам квартир № 6
та № 2 спільні підвальні приміщення не
передані у користування.

Заслухавши пояснення учасників
процесу та дослідивши представленні по
справі докази, суд дійшов висновку, що
вимоги позивача підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
витягу про реєстрацію права власності
на майно ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 15.10.2009
р. (а.с.3) та договору купівлі-продажу
квартир (а.с.53) ОСОБА_1 є власником

квартири АДРЕСА_1. Відповідачам на
праві власності згідно копії свідоцтва
від 07.02.1996 р. № Л03181 (а.с.70) належить
квартира № 10 у вказаному будинку.

З дослідженої у судовому засіданні
копії технічного паспорту на житлове
приміщення позивачки (а.с.8-11)
вбачається, що під її квартирою
знаходяться підвальні приміщення під
літ. 11 площею 15,7 кв. м. та під літ. 111
площею 30,3 кв. м.

Актом ЛКП «№503»від 14.05.2010 р. (а.с.6)
підтверджується факт користування
колишньою власницею квартири ОСОБА_7
спірними підвальними приміщеннями.

Відповідно до ст. 382 ч. 2 ЦК України
власникам квартир у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належить на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позивачка є власницею квартири
АДРЕСА_1, під якою знаходяться спірні
підвальні приміщення. Вказані
приміщення загального користування
фактично використовувались колишніми
власниками її квартири, жодних
заперечень з цього приводу від інших
співвласників квартир у будинку не
надходило, натомість вони надавали
свою згоду на користування ОСОБА_1
спірним підвалом (а.с.63). Окрім цього,
згідно акту ЛКП «№503»від 4.02.11р. (а.с.90)
всі підвальні приміщення у
встановленому законом порядку
розподілені між мешканцями будинку і
передані їм у власність, за винятком
жителів квартири № 6, які мають у
фактичному користуванні підвал під
літ. XI, а також позивачка фактично на
даний час користується підвалом під
літ. 11 площею 15,7 кв.м. та під літ. 111
площею 30,3 кв.м., що розташований під її
квартирою.

Відтак, позовні вимоги ОСОБА_8 про
визнання за нею права користування
вказаним підвалом підлягають до
задоволення.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст.
10,60,61,169,209,212-215,218,224-226 ЦПК України, ст.
ст. 11, 15, 16, 382 ч. 2 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
нежитловим приміщенням –підвалом під
літ. 11 площею 15,7 кв.м. та під літ. 111
площею 30,3 кв.м., що розташований під
належною їй на праві приватної
власності квартирою № 2 по вул.
Богомольця, 4 у м. Львові.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Личаківський районний суд м. Львова
шляхом подачі апеляційної скарги в
порядку та строки, передбачені
ст.ст.294,296 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
Личаківським районним судом м. Львова
за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя:

Леньо С.І