07.10.2011 Справа №2-1239/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2011 року Білозерський районним суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі: Циммерман І.Г.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 20.03.2010 року вона звернулася до відповідачки з пропозицією купівлі житлового будинку №38 по вул.Піонерській в с.Інгулець Білозерського району Херсонської області, який належить відповідачці на праві приватної власності.

Домовившись про ціну позову та інші істотні умови договору купівлі-продажу, вона сплатила відповідачці повну вартість будинку в сумі 5000,00грн, що підтверджується розпискою про отримання відповідачкою коштів в рахунок вартості житлового будинку №38 по вул.Піонерській в с.Інгулець Білозерського району Херсонської області та пообіцяла посвідчити договір нотаріально.

На її неодноразові звернення до відповідача з приводу виконання нею зобовязань щодо нотаріального посвідчення договору, ОСОБА_2 проігнорувала.

Просила визнати договір купівлі-продажу спірного житлового будинку укладеного 20.03.2010 року дійсним та визнати за нею право власності на цей будинок.

В судове засідання позивач зявилася, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач в судове засідання не зявилася, але подала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала, просила суд слухати справу у її відсутність у звязку зі станом здоровя.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_2 на підставі рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 23.07.2007 року та згідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на формі приватної власності належить 1/1 частин житлового будинку №38 розташованого в с.Інгулець Білозерського району Херсонської області по вул.Піонерській.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 обумовлені грошові кошти в сумі 5000,00грн за придбання ОСОБА_1 спірного житлового будинку.

Згідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В порушення зобовязань, ОСОБА_2 станом на день звернення позивача до суду умови щодо посвідчення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку в нотаріальній конторі ухиляється.

Поскільки істотні умови договору купівлі-продажу предмет та ціна сторонами виконані, відповідач не заперечує щодо виконаних істотних умов договору, такий договір може бути визнаний дійсним так як сторонами додержано загальних вимог, які необхідні для чинності цього правочину.

Враховуючи, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, але ОСОБА_2 ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, а відповідач ОСОБА_2 після укладення договору ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220, 334 ч. 3, 657 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 20.03.2010 року житлового будинку №38 розташованого в с.Інгулець Білозерського району Херсонської області по вул.Піонерській укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №38 розташованого в с.Інгулець Білозерського району Херсонської області по вул.Піонерській.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: