Придніпровський районний суд м.Черкаси
справа № 2-2318/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

09 серпня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

-головуючого-судді - Клочко О.В.,

-при секретарі - Туз Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу, вказуючи, що 07.07.2008 року між позивачем та відповідачем - ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 354411/3705/0349-8, згідно з яким громадянину ОСОБА_1 був наданий кредит в розмірі 59 860,00 доларів США, терміном на 240 місяців по 07.07.2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,75 % річних.

Відповідач зобов`язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

27.03.2009 р. з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту. Відповідачем була укладена Додаткова угода № 1 до кредитного договору № 354411/3705/0349-8 від 07 липня 2008 року, відповідно до якої відбулася зміна строку погашення заборгованості, а саме дата остаточного погашення 07.03.2034р. строк кредиту становить 308 місяців.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком і громадянином ОСОБА_1 07 липня 2008 року було укладено Іпотечний договір № 354411/3705/0349-8І, відповідно до відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 . Право власності підтверджується договором купівлі-продажу за реєстр. № 6887, посвідченого 07.07.2008р. приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу Плахою Т.І. та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.07.2008 р. за № 3004408 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.08.2008р. № 19521268.

Відповідачем зобов`язання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору.

Станом на 12 квітня 2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_1 становить 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн, і складається з: 61 023,00 доларів США, що еквівалентно 485 974,97 грн - заборгованість за кредитом; 106,82 доларів США, що еквівалентно 850,69 грн^ нараховані відсотки, 3 779,71 доларів США, що еквівалентно 30100,85 грн. - прострочені платежі та 4328,55 доларів США, що еквівалентно 34 471,71грн. - пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках.

Просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/3705/0349-8 від 07 липня 2008 року в розмірі 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження. Разом з тим, виселити відповідача ОСОБА_1 з квартири, що є предметом іпотеки банку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . А також стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого державного мита в розмірі 1700,00 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про день і час розгляду справи. За таких обставин суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки стверджується наданими суду письмовими матеріалами справи про отримання відповідачем - ОСОБА_1 кредиту в розмірі 59 860,00 доларів США, терміном на 240 місяців по 07.07.2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,75 % річних.

Відповідач зобов`язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором та додатковою угодою, однак порушив умови зобов`язання по кредитному договору, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору.

Станом на 12 квітня 2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_1 становить 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн, і складається з: 61 023,00 доларів США, що еквівалентно 485 974,97 грн - заборгованість за кредитом; 106,82 доларів США, що еквівалентно 850,69 грн - нараховані відсотки, 3 779,71 доларів США, що еквівалентно 30100,85 грн. - прострочені платежі та 4328,55 доларів США, що еквівалентно 34 471,71грн. - пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦПК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання.

Окрім цього, в день укладання кредитного договору, в забезпечення виконання зобов`язань виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком і громадянином ОСОБА_1 07 липня 2008 року було укладено Іпотечний договір № 354411/3705/0349-8І, відповідно до відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу за реєстр. № 6887, посвідченого 07.07.2008р. приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу Плахою Т.І. та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.07.2008 р. за№ 3004408.

Відповідно до умов вищезазначеного договору іпотеки позивач, у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов`язання по кредитному договору, має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов`язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч, 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, до стягнення з відповідача - ОСОБА_3 підлягають судові витрати - 1700 грн. по сплаті державного мита, 120,00 грн. - оплата витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 205, 213-215, 224 ЦПК України, керуючись ст. ст. 33, 38, 39, ЗУ "Про іпотеку", ст.ст. 525, 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:Забезпечити виконання зобов`язання в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/3705/0349-8 від 07 липня 2008 року в розмірі 69 238,08 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_1 з квартири, що є предметом іпотеки банку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» державне мито в сумі 1700,00 грн. та 120,00 грн витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1820,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий