Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-495/11
28 квітня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Закревського В.І.
при секретарі - Рибак І.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. ГІервомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу квартири та визнання права власності на квартиру .-
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обгрунтувавши свої вимоги тим, що 18.02.2000 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Цей письмовий договір у відповідності до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» був зареєстрований Первомайською філією Української Товарної Біржі, тобто простій письмовій формі. Проте в нотаріальному порядку договір засвідчений не був. На даний час Первомайської філії Української Товарної Біржі не існує.
Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання, а саме: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 передали, а ОСОБА_1 отримала в управління та користування вказану квартиру, сплативши іншій стороні договірну вартість цього майна в сумі 1000 грн., що є доказом того, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання. Але в звязку з недодержанням нотаріальної форми посвідчення договору позивачка не має змоги в майбутньому вчиняти цивільні правочини, в тому числі певні дії по відчуженню квартири.
Нотаріально засвідчити укладений договір на даний час неможливо, оскільки відповідачі по справі посилаються на наявність вже укладеного договору, виконання усіх істотних умов договору та повторне його укладення в нотаріальних органах вважають зайвим. Крім того, позивачка вже зареєструвала своє право власності на дану квартиру в Первомайському МБТІ.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі за просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за адресою вул. Молокова, 62/16 в м. Первомайськ, Миколаївської області та визнати за нею право власності на'дану квартиру.
ОСОБА_5 - відповідачка по справі, в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі та підтвердила факт укладення договору купівлі-продажу квартири з ОСОБА_1 та вчинення всіх дій на його виконання.
Від відповідача ОСОБА_6 в судове засідання надійшла письмова заява про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову .
Суд, заслухавши пояснення позивачки, відповідачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 договору купівлі-продажу квартири за адресою вул. Молокова,
62/16 в м. Первомайськ, Миколаївської області та фактично повного виконання умов- цього договору, що згідно ст. 220 ч, 2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -
Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з

справі за ці стягнення а '.Д<№

Суддя: