Справа № 2-142/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Гудзюка І.В.,

при секретарі Хлівній Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 5 листопада 1987 року належить домоволодіння №5 по вул. Музичній в м. Сміла.

На території вказаного домоволодіння з метою поліпшення житлових умов позивачка самочинно без відповідного дозволу побудувала житловий будинок під літерою «Д-1», сарай-баню під літерою «Е» та гараж «Ж».

На даний час вона не має можливості оформити право власності на будівлі, оскільки їх будівництво здійснено самочинно без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася в суд із позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача позов визнав повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно висновку управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської міської ради №698 від 23 грудня 2010 року вбачається, що житловий будинок та сарай розміщено з порушенням додатку 3.1. протипожежних вимог (відстань між будівлями на двох сусідніх ділянках Ш ступені вогнестійкості повинна бути не менше 8 м) Державних будівельних норм та правил ДБН-360-92** «Містобудування. Планування та забудова сільських і міських поселень» та потребує додаткового погодження з пожежною інспекцією.

Висновком начальника ВНПД Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській області та Смілянською міською СЕС погоджено вказане самочинне будівництво.

Власник сусіднього домоволодіння №3 по вул. Музичній в м. Сміла ОСОБА_2, не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинні споруди.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення, як обґрунтований і документально підтверджений, оскільки вказане самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб, здійснене без порушень будівельних норм.

За таких обставин, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 59, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літерою «Д-1», сарай баню під літерою «Е» та гараж «Ж», які розташовані за адресою: м.Сміла, вул.Музична,5.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: І. В. Гудзюк