набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-552/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2011 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого судді Томашевського В.А.

при секретарі Покотун Р.І.

Розглянувши у судовому засіданні в смт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Чаплинського районного суду із заявою, де вказує, що 02 червня 2009 року вона уклала із ОСОБА_3 усний договір про те, що позивачка купує у неї належний ОСОБА_3 житловий будинок із надвірними забудовами та спорудами , що знаходиться за адресою смт Чаплинка вул. Північна 63. Вартість будинку 30000 тисяч гривень.

Так як у позивачки не було всієї суми грошей за будинок, то вона передала продавцеві ОСОБА_3 перший внесок в сумі 10 400 гривень, а решту коштів за будинок 19 600 гривень мала б сплатити до 02 грудня 2010 року. Договір мав би бути зареєстрований після остаточного розрахунку. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка була приватизована ОСОБА_3 . Так як вона була дуже хворою то позивачка вимушена була запросити додому нотаріуса, яка 17 жовтня 2009 року зареєструвала договір купівлі продажу земельної ділянки, розміром 0.14 га, належної ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності за адресою смт Чаплинка вул. Північна,63.

Договір зареєстровано 17 жовтня 2009 року Чаплинською державною нотаріальною конторою.

В грудні 2009 року ОСОБА_3 померла. Решту коштів за будинок а розмірі 19 600 гривень вона 03 квітня 2010 року передала спадкоємцеві ОСОБА_3 її рідному онукові ОСОБА_2, що підтверджується розпискою.

В 2010 році позивачка звернулася до Чаплинського районного суду Херсонської області із заявою про встановлення факту , що має юридичне значення, а саме того , що нею проведено розрахунок за куплений ним вищевказаний будинок.

Відповідачі не заперечує проти визнання правочину дійсним, та надання право власності на квартиру.

Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок розташований на земельній ділянці , яка була приватизована ОСОБА_3. Так як вона була дуже хворою викликали додому нотаріуса, яка 17 жовтня 2009 року зареєструвала договір купівлі продажу земельної ділянки, розміром 0,14 га належної ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності за адресою смт Чаплинка вул. Північна,63. В грудні 2009 року ОСОБА_3 померла. Решту коштів за будинок в розмірі 19 600 гривень позивачка 03 квітня 2010 року передала спадкоємцеві ОСОБА_3 її рідному внукові ОСОБА_2, що підтверджується розпискою.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухились від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.10-11, 62, 212-215, 130, 174 ЦПК України, ст.ст.656, 220 ч.2, 392 ЦК України ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу з відповідними забудовами та спорудами за адресою смт Чаплинка вул. Північна 63, від 03 квітня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з загальною площею 44.2 кв.2 житловою площею 28,2 кв.м ( літера А, із верандою, літера алітньою кухнею, літера Б, сараєм, літера В, сараєм, літера Г, спорудами № 1 41 який знаходиться за адресою смт Чаплинка вул. Північна,63.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: В.А.Томашевський