Справа №2-283/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2011 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 20 листопада 2009 року помер ОСОБА_3, після смерті якого залишилась спадщина домоволодіння, яке належало йому на праві особистої власності в с.Клембівка по провулку Котовського 27, Ямпільського району Вінницької області. Поскільки померлий сім»ї не мав, то спадщину після його смерті прийняла його сестра ОСОБА_2 Він з нею домовився про купівлі спадкового домоволодіння. Він передав відповідачці 16000 гривень за купівлі домоволодіння, про що нею власноруч було написано розписку. На даний час відповідачка зволікає з отриманням свідоцтва про право на спадщину. Після чого він неодноразово звертався до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити вказаний договір, однак відповідачка постійно ухиляється від оформлення даного договору купівлі-продажу будинку. Тому він вимушений звернутись до суду і просить суд винести рішення, яким визнати договір купівлі продажу будинку, який розташований за адресою с.Клембівка Ямпільського району Вінницької області провулок Котовського 27, та визнати за ним права власності на вказаний будинок.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, надала письмову заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що 20 листопада 2009 року помер ОСОБА_3, після смерті якого залишилась спадщина домоволодіння, яке належало йому на праві особистої власності в с.Клембівка по провулку Котовського 27, Ямпільського району Вінницької області. Поскільки померлий сім»ї не мав, то спадщину після його смерті прийняла його сестра ОСОБА_2 Рішенням Ямпільського районного суду за ОСОБА_2 визнано право власності на будинок, який розташований за адресою с.Клембівка Ямпільського району Вінницької області провулок Котовського 27 Позивач з нею домовився про купівлю спадкового домоволодіння і передав відповідачці 16000 гривень за купівлі домоволодіння, про що нею власноруч було написано розписку 23 травня 2010 року. На даний час відповідачка зволікає з отриманням свідоцтва про право на спадщину. Після чого позивач неодноразово звертався до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити вказаний договір, однак відповідачка постійно ухиляється від оформлення даного договору купівлі-продажу будинку.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна) а також інші істотні умови визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог.

В звязку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійним, тобто задоволити вимоги позивача, і визнати за ними право власності.

Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..220, 325, 328, 334, 655, 656, 662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 23 травня 2010 року житлового будинку, який розташований в с.Клембівка провулок Котовського 27, Ямпільського району Вінницької області дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований в с.Клембівка провулок Котовського 27, Ямпільського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ М.М.ДЗЕРИН