Справа № 2-3335/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2011 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого суддя Скорик С.А.,

при секретареві Тарнавській О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2 за довіреністю, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Херсонське державне бюро технічної інвентаризації про скасування державної реєстрації права власності, визнання договору купівлі продажу Ѕ частини квартири недійсним, витребування майна від добросовісного набуття та переведення права покупця на Ѕ частину квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що за рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 03.03.2011р. вона набула права власності на Ѕ частину однокімнатної квартири №147, розташованої в м. Херсоні по вул. Дорофеєва, 14 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлої 14.04.2008р. Вказане рішення набуло законної сили 22.04.2011р. Але зареєструвати своє право власності в Херсонському держаному бюро технічної інвентаризації позивач не може, оскільки належна ОСОБА_5 Ѕ частина квартири вибула з її володіння за рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р., зареєстрованого в ХДБТІ 14.07.2010р. за №30954186, номер запису 49753, в книзі 126 у власність ОСОБА_3. Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р. за яким ОСОБА_3 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 скасовано рішенням колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Херсонської області від 20.03.2011р., як і рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 17.07.2009р. яким за ОСОБА_3 визнано право власності в порядку спадкування за законом на Ѕ частину квартири, ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.10.2010р.

Таким чином підлягає скасуванню державна реєстрація права власності на Ѕ частину квартири №147, розташованої в м. Херсоні по вул. Дорофеєва, 14 за ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_5. Померлої 14.04.2008р.

Набувши право власності на квартиру №147 в м. Херсоні по вул. Дорофеєва. 14, ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_4 договір купівлі продажу цієї квартири. Однак розпоряджатися Ѕ частиною зазначеної квартири ОСОБА_6 не мав право, оскільки після смерті ОСОБА_5, яка на все належне їй майно скала 06.11.2002р. заповіт на користь позивача.

Просить скасувати державну реєстрацію в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р. за ОСОБА_3 Володимирович Павловичем за №30954186, зобовязати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.70.2010р. за ОСОБА_3, визнати недійсним договір купівлі продажу від 10.08.2010р. Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 №ВРА 209416 та 209417, витребувати Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 від добросовісного набувача ОСОБА_4 на її користь, скасувати державну реєстрацію в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації права власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 за договором купівлі продажу від 10.08.2010р.. посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за ОСОБА_4, зобовязати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 за договором купівлі продажу від 10.08.2010р. за ОСОБА_4, перевести на неї ОСОБА_1 права та обовязки покупця за договором купівлі продажу від 10.08.2010р. Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 за цим договором.

В судове засідання позивач не зявилась.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутності відповідачів, за наявними матеріалами в справі.

Представник третьої особи в судове засіданні не зявився, письмовим відзивом просив справу розглянути у його відсутність.

З пояснень представника позивача та досліджених матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власницею Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом від 06.11.2002р., після смерті ОСОБА_5, яка померла 14.04.2008р., що підтверджується рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 03.03.2011р., яке набрало законної сили 22.04.2011р. на підставі ухвали апеляційного суду херсонської області.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р. за ОСОБА_3 було визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Вказане рішення суду було скасоване та рішенням апеляційного суду Херсонської області від 20.04.2011р. у задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання права власності на цілу квартиру АДРЕСА_2 відмовлено.

Як вбачається з вищевказаного рішення апеляційного суду Херсонської області, ОСОБА_3, при зверненні до суду із позовом про визнання права власності на цілу квартиру АДРЕСА_1 в позові не зазначив в якості відповідача ОСОБА_1, чим ввів суд в оману, вона не була залучена до участі у розгляді справи, тому було порушено її право на одержання спадщини за заповітом.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, суд вважає, що ОСОБА_3 не мав права розпоряджатися спірною квартирою та укладати договір купівлі продажу з ОСОБА_4, без згоди ОСОБА_1, яка є співвласником спірної квартири, та у відповідності до ст.362 УЦК України, має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та таким, що підлягають частковому задоволенню, а саме в частині: скасування державної реєстрації в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р. за ОСОБА_3 Володимирович Павловичем за №30954186; визнання недійсним договору купівлі продажу від 10.08.2010р. Ѕ частини квартири АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 №ВРА 209416 та 209417; витребування Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 від добросовісного набувача ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та переведення на ОСОБА_1 прав та обовязків покупця на Ѕ частини квартири АДРЕСА_1, як таку, що має переважне право.

Позовні вимоги щодо визнання права власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 за позивачем суд вважає такими, що не підлягають задоволенню, оскільки відсутні передбачені законом підстави.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.215, 362, 388 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.07.2010р. за ОСОБА_3 Володимирович Павловичем за №30954186.

Визнати недійсним договір купівлі продажу від 10.08.2010р. Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 №ВРА 209416 та 209417.

Витребувати Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 від добросовісного набувача ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1.

Перевести на ОСОБА_1 права та обовязки покупця на Ѕ частини квартири АДРЕСА_1.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

На рішення протягом десяти днів, з дня отримання копії, може бути подана заява про його перегляд.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_8