Справа № 2-1514-11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2011 року Дзержинський міський суд Донецької області

у складі : судді Бабенко С.С.

при секретарі Голубовій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовною заявою Дзержинського комунального підприємства Виробниче ремонтно-житлове управління до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

На доведеність позовних вимог позивач зазначив, що відповідач на підставі договору на обслуговування за утримання будинку і прибудинкової території, власник приватизованого жилого приміщення ОСОБА_1А, за адресою м. Дзержинськ, вул. 50 років Жовтня, 34/69 зобовязаний брати участь в утриманні будинку і прибудинкової території і своєчасно вносити плату.

В порушення вказаних обовязків, відповідач несвоєчасно вносить плату за вказані послуги, у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 921.47 грн. за період з 01.09.2005 року по 01.09.2008 рік.

Просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території та судові витрати.

17.11.2011 року позивач уточнив заявлені вимоги, зазначив, в порушення умов договору ОСОБА_1 не регулярно сплачує вартість послуг, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1246,54 грн. станом на 01.11.2011 року.

Просить стягнути з відповідача на користь ДКП «ВРЖУ»заборгованість на утримання і обслуговування будинку і прибудинкової території в сумі 1246,54 грн.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні заявлених вимог.

Відповідач в суді з позовом не згоден, зазначив, що позивачем фактично не виконуються роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, крім того у неї відсутня заборгованість за вказані послуги.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали по справі, суд знаходить, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1А належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 і вона є споживачем житлово-комунальних послуг. ОСОБА_1 не регулярно проводила оплату за житлово комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 01.11.2011 року 1246,54 коп.(а.с. ).

З матеріалів справи, а саме, з особового рахунку № 1274, відкритого на ОСОБА_1, вбачається, що заборгованість відповідача виникла у період з 01.09.2005 року по 1.11.2011 року і становить 762,29 грн., з наступного розрахунку : нараховано з 01.09.2005 року по 31.12.2005 рік 169,51 грн. , сплачено ОСОБА_1 113,88 грн.; за 2006 рік нараховано всього 652,61 грн., сплачено 205,80 грн.; за 2007 рік нараховано всього 953,06 грн., сплачено 1168,08 грн.; за 2008 рік нараховано всього 949,68 грн., сплачено - 486,7 грн.; за 2009 рік нараховано всього 943,18 грн., сплачено 1100 грн.; за 2010 рік нараховано всього 946,56 грн., сплачено 880,0 грн., за період з 01.01.2011 року по 1.11.2011 року нараховано 742,15 грн., сплачено відповідачем 640 грн., тобто за період з 01.09.2005 року по 1.11.2011 року нараховано за послуги на утримання будинку і прибудинкової території всього 5356,75 грн., а сплачено ОСОБА_1 4594,46 грн., тому заборгованість відповідача за цей період складає 762,29 грн. (5356,75грн. -4594,46грн.)

Виходячи з положень законодавства прав споживачів, ст.ст. 156 ч.3, 162 ЖК України та обставин справи, суд приходить до висновку про необхідність стягнення даної заборгованості 762,29 грн. з відповідача, задовольнивши позовні вимоги позивача.

З обставин справи вбачається, що між сторонами по справі був укладений письмовий договір на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території (а.с. ) , і житловий орган фактично здійснює дії повязані з утриманням будинку та прибудинкової території та на інші послуги.

Між сторонами по справі був укладений типовий договір № 832 від 14.06.2005 року про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, за умовами якого ОСОБА_1 взяла на себе зобовязання про сплату боргу який виник станом на 01.06.2004 року і поточні рахунки, строк дії договору з червня 2005 року по червень 2010 року. (а.с. ).

Окрім цього, відповідно до вимог ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги від 24 червня 2004 року № 1875-ІУ споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, та оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Це ж передбачено п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572.

Судом зясовано, що до витрат з утримання будинку і споруд та прибудинкової території включаються витрати на поточний ремонт, обслуговування димовентиляційних каналів, проведення дератизації і дезінфекції, технічне обслуговування ліфтів, вбирання прибудинкової території та інше.

Згідно доданих до матеріалів справи копій квитанцій вбачається, що відповідачка сплачувала послуги з утримання будинку і прибудинкової території (а.с. ), що свідчить про визнання нею зобовязань по сплаті вказаних житлово-комунальних послуг.

Відповідачка не довела свої заперечення, відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, з дотриманням діючого законодавства і складанням відповідних актів про це.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212 ЦПК України, Законом України Про житлово комунальні послуги від 24 червня 2004 року, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дзержинського комунального підприємства Виробниче ремонтно-житлове управління заборгованність в сумі 762 (сімсот шістдесят дві) грн. 29 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) грн., на користь держави судовий збір в сумі 51 (пятдесят одна) грн.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :