Ленінський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2-286/2011 г.
РІШЕННЯ

іменем України

19 квітня 2011 року Ленінський райсуд м. Миколаєва у складі: судді - Костюченко Г.С.. при секретарі - Ордановій М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Никонджитбудсервіс», ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення та вселення.

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просив усунути перешкоди в користуванні кімнатою № 325 будинку 128 по вул. Космонавтів, у якій він зареєстрований та вселити його в це жиле приміщення. Свої вимоги мотивував тим, що робітники відповідача - ТОВ «Никонджитбудсервіс», скориставшись його тимчасовою відсутністю з поважних причин, вселили сторонніх осіб у спірну кімнату та створюють перешкоди у користуванні нею.

В судовому засіданні позивач, його представник позов підтримали та вточнили, просили виселити з кімнати № 325 будинку 128 по вул. Космонавтів у м. Миколаєві Попельнух ОСОБА_4, ОСОБА_3, які незаконно вселилися в спірну кімнату. Відповідно до пояснень позивача, він набув права користування кімнатою у гуртожитку на законних підставах та не може бути позбавлений цього права шляхом виселення без надання іншого приміщення.

В судовому засіданні представник ТОВ «Никонджитбудсервіс» позовні вимоги не визнав.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що ОСОБА_2 відповідно до Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 09.07.2010р., засвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, є власником спірної кімнати. Тому має право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном на свій розсуд. Не заперечував, що за усною домовленістю в кімнаті проживає відповідач - ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, заяви з проханням розглядати справу за його відсутність не надходило.

Вислухавши сторін, представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Будинок № 128 по вул. Космонавтів має статус гуртожитку, знаходиться на обслуговуванні ТОВ «Никонджитбудсервіс».

У зв'язку з перебуванням у трудових відносинах з власником гуртожитку АТ «НІКОНД» ОСОБА_1 було надано у користування кімнату 325, де він проживав з жовтня 2000 року, та зареєстрований з 20 червня 2003р. за спірною адресою.

Декілька місяців у 2008 році через народження доньки позивач у гуртожитку не проживав, але у кімнаті залишились його речі, меблі, здійснювалась сплата за комунальні послуги.

Вимог щодо визнання ОСОБА_1 втративши право користування житловим приміщенням не заявлялось.

23 березня 2009р. без повідомлення та згоди ОСОБА_1 робітниками ТОВ «Никонджитбудсервіс» було порушено недоторканість житла, були винесені речі позивача, складений акт опису майна та перенесенні особисті речі для зберігання в інше приміщення. В подальшому у вказану кімнату по розпорядженню робітника ТОВ «Никонджитбудсервіс» - ОСОБА_5 було вселене іншу особу з дозволом провадити ремонтні роботи.

Також в кімнату № 325 було встановлено металеві двері, в звязку з чим ОСОБА_6 не має можливості користуватися приміщенням в якому він проживав зареєстрований.

Вказані обставини підтверджуються вироком Ленінського районного суду Миколаєва від 20.10.2010р.. який набрав чинності та наявний в матеріалах справи.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 пояснив, що на час розгляду справи в спірну кімнату його довірителем був за усною домовленістю вселений ОСОБА_7, ОСОБА_2 також користується кімнатою при необхідності, має ключі від неї.

Таким чином, було порушено конституційне право позивача на недоторканість житла, недопустимість примусового позбавлення житла за відсутністю рішення суду чи підставі закону, що є грубим порушенням ст. 47 Конституції України а також ст.. 9 ЖК України.

В зв'язку з чим вимоги позивача є законними та обгрунтованими, відповідно підлягають задоволенню.

Твердження представника ОСОБА_2 про те, що вона є власником кімнати не може бути прийнято судом до уваги, оскільки Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів не пройшло державної реєстрації, не зареєстровано в ММБТІ, відповідно не виникло право власності на це нерухоме майно.

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до «Никонджитбудсервіс», ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_6 про виселення та вселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 з кімнати № 325 будинку 128 по вул. Космонавтів у м. Миколаєві.

Вселити ОСОБА_1 у кімнату № 325 будинку 1 вул. Космонавтів у м. Миколаєві.

Стягнути з ТОВ «Никонджитбудсервіс», ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 17 грн. та ІТЗ 37 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: