Справа№2-6643/11
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Салтан Л.В.
при секретарях Небесній О.О., Зозулянському Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
третя особа: Київський РВ ОМУ УМВС України в Одеській області
про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивачка звернулась до суду з позовом, який уточнила представник позивача та просить зобовязати відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні та визнання його таким, що втратив право користування житлом в будинку № 6, що розташований за адресою 5-й провулок Тимирязева у м. Одесі.
Позивачка посилається на те, що вона є власником вказаного домоволодіння та на даній жилій площі тимчасово зареєстрований відповідач, який не проживає за вказаною адресою більше ніж один рік та де він мешкає на теперішній час невідоме.
Відповідно до договору піднайму відповідач зобовязаний звільнити займану квартиру у випадку, якщо основний квартиронаймач звільнив приміщення. ОСОБА_2 не мешкає в зазначеній будівлі, але продовжує бути зареєстрованим не маючи ніяких правових підстав, його реєстрація негативно відображається на правах позивачки, тому вона вимушена звернутись до суду.
У судовому засіданні представник ОСОБА_1 позов підтримала.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судовому засіданні залишив розвязання позову на розсуд суду.
Вислухавши пояснення позивачки та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що будинок № 6, що розташований за адресою 5-й провулок Тимирязева у м. Одесі. по вул. Толбухіна, м. Одеси, належить: ОСОБА_1, що вбачається з відповіді КП «ОМБТІ та РОН»№ 303804.65.11 від 21 листопада 2011 року.
Згідно договору про надання жилого приміщення в піднайм від 4 лютого 2004 року, який укладено позивачем з відповідачем ОСОБА_2, слідує, що останній зобовязаний звільнити займану квартиру у випадку, якщо основний квартиронаймач звільнив приміщення, яке надано йому в тимчасове користування.
Згідно зі ст. 167 ЖК України, у разі вибуття наймача договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття, а особа вважається такою, що втрачає право користування цим жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Таким чином відповідач ОСОБА_3 своїми діями створює перешкоди позивача в реалізації права власності, а також змушує позивачів нести додаткові витрати на утримання квартири та по сплаті за комунальні послуги.
Крім того, згідно зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності нерухоме, кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
При викладених обставинах суд вважає, що перешкоди, які відповідач створює позивачці в реалізації права власності необхідно усунути в тому числі шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч.3, 213 215, 226 228, 294 ЦПК України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, суд
Зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 в користуванні та розпорядженні житловим будинком та земельною ділянкою, розташованих за адресою: м. Одеса, 5-й провулок Тимирязева, буд. № 6.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком № 6 по 5-му провулку Тимирязева в м. Одесі.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення позивачем може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Салтан Л. В.