_____________________________________________________________________________
Справа№2-6993/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2011 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Грановському Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частини домоволодіння, визнання права власності, припинення права власності, суд , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що на підставі рішення Київського районного суду міста Одеси від

09 січня 1996 року він є власником 8/25 частин спірного домоволодіння, яке розташоване за адресою: місто Одеса, вул. Репіна, 5.

30 вересня 2010 року працівниками КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомостібув здійснений розрахунок часток у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі.

У нинішній час у фактичному користуванні ОСОБА_1 в домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі знаходяться наступні приміщення: в жилому будинку під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.;

1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч :

8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення,що складає 64/100 частин домоволодіння.

ОСОБА_1 є власником двоповерхового будинку під літ. Чпо вулиці Репіна в місті Одесі, який введений в експлуатацію.

Відповідачу ОСОБА_2 є власником 7/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 є власниками 29/100 частин в домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі.

Домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею -1733 кв.м..

21 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та відповідачами

ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5 затверджений порядок користування земельною ділянкою, згідно якого в користуванні

ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка, площею - 396 кв.м.; в користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка площею - 259 кв.м.; в користуванні відповідачів ОСОБА_6 та

ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка площею - 301кв.м..

Крім того, у позові ОСОБА_1 вказує, що належні йому 64/100 частин домоволодіння мають окремий вихід, необхідні комунікації та фактично є самостійним обєктом нерухомості.

У звязку тим, що у нинішній час ОСОБА_1 бажає оформити приватизацію земельної ділянки, він просить суд виділити з сумісної часткової власності 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, визнати за ним право власності на жилий будинок під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення, що складає 64/100 частин; припинити право сумісної часткової власності на 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, надати домоволодінню, поштову адресу: місто Одеса, вулиця Репіна , 5 Б.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_5 та представник відповідача ОСОБА_6 у судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 8/25 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 09 січня 1996 року,

рішення суду вступило у законну силу 20 січня 1996 року ( а. с. 9) .

У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться у житловому будинку під літ. А: 1-1 житлова площею - 10,6 кв.м.; 1-2 житлова площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 житлова площею 7,9 кв.м.; 8-9 житлова 15,7 кв.м.; 8-10 житлова 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 - огорожи та мостіння, що складає 64/100 частин домоволодіння, що підтверджується довідкою про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, яка 30 вересня 2010 року виготовлена КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості ( а. с. 21-22).

Відповідно до сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам,серія ОД 000682, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта - реконструкція частини житлового будинку під літ. А, загальною площею - 82,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами під літ. Хв частині домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі ( а. с. 10).

Згідно сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам,серія ОД 000851, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта житловий будинок під літ Чдвоповерховий з мансардою,загальною площею 150,60 м зведений в частині домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі ( а. с. 11).

З технічного висновку, який склала СПД ОСОБА_7, державна ліцензія АВ № 079176, про можливість виділу 8/25 частин в натурі з наданням адреси: місто Одеса, вулиця Репіна, 5-б вбачається, що в результаті розділу частин між співвласниками утворюється одиниця самостійного домоволодіння по вулиці Репіна, 5-Б, яка складається: з жилого будинку під літ А,загальною площею -82, 5 кв.м., жилою площею 23,3 кв.м., жилого будинку під літ. Ч, загальною площею -150,5 кв.м.,жилою площею 64,6 кв.м.; гаража під літ. Х, з земельною ділянкою 396 кв.м.., яке належить ОСОБА_1 в цілій частині повністю ( а. с. 23-26).

Інші частини 7/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі належить ОСОБА_2, 29/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується заявою, яка посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8,зареєстрована в реєстрі

1440, 1442, 1443 ( а. с. 19).

Судом встановлено, що 21 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5 затверджений порядок користування земельною ділянкою, згідно якого в користуванні

ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка, площею - 396 кв.м.; в користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка площею - 259 кв.м.; в користуванні відповідачів ОСОБА_6 та

ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка площею - 301кв.м..

Домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею -1733 кв.м..

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок із змінами внесеними згідно постанови Пленуму Верховного Суду України № 13 від 25 грудня 1992 року, № 15 від 25 травня 1998 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі , що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній з сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Таким чином, суд вважає, що слід припинити спільну часткову власність та виділити в натурі зі спільної часткової власності частину у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, якою користується ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Під час розгляду справи, на думку суду, позивач довів суду ті обставини, на які він посилався як на підставу позовних вимог.

З урахуванням вказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований і підлягає задоволенню шляхом припинення спільної часткової власності між

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5 на домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі; виділити з сумісної часткової власності 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, визнати за ОСОБА_1, право власності на жилий будинок під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення, що складає 64/100 частин; припинити право сумісної часткової власності на 64/100 частин домоволодіння № 5 по

вулиці Репіна в місті Одесі, надати домоволодінню, поштову адресу: місто Одеса, вулиця Репіна , 5 Б.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст. 364, 573, 375, 386, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі.

Виділити ОСОБА_1 з сумісної часткової власності 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, яке складається з жилого будинку під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення та надати поштову адресу: місто Одеса, вулиця Репіна, 5 Б.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Рева С. В.