Апеляційний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2011р. м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі: головуючого судді - Сидоренко І.П., суддів Погорєлової С.О., Сєвєрової Є.С., при секретарі Пугачовій Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 квітня 2011року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-А", виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання незаконними установчих зборів від 25 лютого 2010року, щодо створення ОСББ "Вікторія-А", визнання незаконним рішення №1 від 25 лютого 2010р. установчих зборів співвласників будинку №28 по вулиці Куйбишева у м. Одесі про створення ОСББ "Вікторія-А", скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи - ОСББ "Вікторія-А",-

встановила:

22 грудня 2010р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з повозом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-А" (далі ОСББ «Вікторія-А»), виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання незаконними установчих зборів від 25 лютого 2010року, щодо створення ОСББ "Вікторія-А", визнання незаконним рішення №1 від 25 лютого 2010р. установчих зборів співвласників будинку №28 по вулиці Куйбишева у м. Одесі про створення ОСББ "Вікторія-А", скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи - ОСББ "Вікторія-А"15.10.2010р.

В обґрунтування позову позивачі вказали, що вони є власниками квартир, а саме ОСОБА_1 квартири №22, ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1.

25 лютого 2010р. відбулися установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень будинку №28 по вулиці Куйбишева у м. Одесі щодо створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердження статуту цього обєднання. Вказані установчі збори було оформлено протоколом № 1 від 25 лютого 2010р.

Згідно даного протоколу виконавчим комітетом Одеської міської ради 30 березня 2010р. зареєстровано ОСББ "Вікторія-А", про що зроблено запис у реєстрі об'єднань співвласників багатоквартирних будинків за № 345. На підставі протоколу та свідоцтва проведено державну реєстрацію ОСББ "Вікторія-А", про що державним реєстратором виконавчого комітету Одеської міської ради видано свідоцтво про державну реєстрацію.

Позивачі вказали, що ОСББ «Вікторія-А» було створено з порушенням вимог Закону України "Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб - підприємців", відповідно до яких для створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку скликаються установчі збори, повідомлення про їх проведення направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("ЗА" чи "ПРОТИ"). Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше пятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Установчі збори приймають рішення про створення ОСББ і затверджують його статут.

Позивачі стверджували, що повідомлення про скликання установчих зборів переважній більшості власників житлових та нежитлових приміщень будинку №28 по вулиці Куйбишева в м. Одесі не вручались та не направлялись, а тому про проект порядку денного установчих зборів вони не повідомлялись, поіменне голосування учасників зборів для прийняття рішення не проводилося, жодного особистого підпису з числа тих, хто проголосував, у протоколі немає.

Позивачі вважали, що проведені 25.02.2010р. збори, не можуть бути визнані установчими зборами, а рішення членів ОСББ не може вважатись таким, що прийняте у відповідності до вимог чинного законодавства та є нелегітимним і не може прийматись, як належне для реєстрації ОСББ.

В судовому засіданні першої інстанції представник ОСББ "Вікторія-А" позов не визнав.

Представник виконавчого комітету Одеської міської ради також позов не визнав, посилаючись на те, що сама реєстрація була проведена згідно норм діючого законодавства України.

Рішенням суду від 14 квітня 2011р. у задоволені позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відмовлено (а.с.125, 127-130).

В апеляційній скарзі апелянти просять скасувати рішення суду, ухвалити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на те, що рішення суду постановлене з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального права, суд не прийняв до уваги всі обставини по справі (а.с.143-147, 155-156).

Судова колегія не погодилася з доводами представника ОСББ «Вікторія-А» про пропуск строку на подання апеляційної скарги, оскільки з матеріалів справи вбачається, що з урахуванням оголошення судом вступної та резолютивної частини рішення суду та з урахуванням строку отримання повного тексту рішення суду, апелянти не пропустили строк на оскарження рішення суду.

Колегія суддів, заслухав суддю доповідача, сторони, їх представників, вивчивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд 1 інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 квітня 2011р. відповідає зазначеним вимогам закону.

Відмовивши у задоволені позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 суд першої інстанції виходив з того, що позивачі не надали жодного доказу у підтвердження того, що під час проведення установчих зборів та створення обєднання співвласників були допущені порушення Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Судова колегія погоджується з вказаним висновком суду, який відповідає зібраним по справі доказам та встановленим обставинам.

Статтею 6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що обєднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення обєднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення обєднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Обєднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Судом апеляційної інстанції було встановлено, що на установчих зборах 25 лютого 2010р. були присутні 22 власника з 35 осіб, що отримали право власності на день проведення зборів. На а.с.181-185 знаходиться довідка КП «Одеське міське БТІ та РОН», з якої вбачається кількість власників, які отримали право власності на день проведення зборів. У проведені установчих зборів були також запрошені і прийняли участь мешканці будинку, які не є власниками квартир, власникі нежилих приміщень, голова правління ЗАТ «ПІК», начальник відділу реформування ЖКГ та роботи з ОСББ і ЖБК УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради ОСОБА_3

В судовому засіданні апеляційної інстанції позивачі не заперечували проти того, що на установчих зборах були присутні 22 власника. Позивач ОСОБА_2, який на день проведення зборів не отримав свідоцтво про право власності на квартиру №66, також підтвердив, що він був присутній на установчих зборах 25 лютого 2010р.

Суд встановив, що всі власникі квартир були своєчасно повідомлені рекомендованим листом про проведення зборів, а також були розмішені обяви про їх проведення.

На зборах всі власникі голосували за створення ОСББ, що підтверджується відповідними підписами всіх осіб, які приймали участь на установчих зборах. Не зважаючи на те, що ОСОБА_2 не мав право голосу, він проголосував проти створення ОСББ та покинув збори.

В судовому засіданні першої інстанції позивачі стверджували, що підписи учасників установчих зборів були підроблені, але клопотання про допит осіб, яких підписи були підроблені, позивачі в суді першої інстанції не заявляли.

Судом апеляційної інстанції за клопотанням позивачів була допитана у якості свідка ОСОБА_4, яка спочатку заявила, що вона на день голосування не була власником квартири. Після того, як їй були надані для огляду документи у підтвердження її права власності на квартиру з 28 січня 2010р., ОСОБА_4 погодилася з вказаним фактом. (а.с.183). Оглянувши протокол голосування з питань створення ОСББ, свідок ОСОБА_4 заявила, що вона має сумніви відносно того, що у вказаному протоколі зроблено нею підпис.

При таких свідченнях ОСОБА_4, яка взагалі не памятає коли саме вона отримала свідоцтво про власності на свою квартиру та точно не могла підтвердити, що підпис у протоколі голосування належить їй, судова колегія не може взяти їх до уваги та вважає їх суперечливими.

Доводи ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відносно того, що підписи у протоколі були підроблені не знайшли свого підтвердження як в суді першої, так і в суді апеляційної інстанції. Слід зазначити, що позивачі не надали суду доказів відносно того, що при проведені зборів та створенні обєднання не було фактично кворуму. Судова колегія враховує, що з вказаним позовом, крім ОСОБА_1 і ОСОБА_2, більш ніхто з власників квартир, які були зареєстровані на час проведення зборів, не звернувся до суду за захистом своїх порушених прав. В період розгляду вказаної справи, як в суді першої та і в суді апеляційної інстанції також не надійшло заяв від власників будинку, які вважали б, що їх права при створенні ОСББ «Вікторія-А» були порушені. Тому у суду апеляційної інстанції не має підстав вважати, що крім позивачів, хтось ще не погоджується з проведеними зборами та створеним обєднанням співвласників будинку №28 по вулиці Куйбишева в м. Одесі.

В судовому засіданні апеляційної інстанції була допитана в якості свідка начальник відділу реформування ЖКГ та роботи з ОСББ і ЖБК та ПЕК Одеської міської ради ОСОБА_3, яка була присутня 25 лютого 2010р. при проведенні установчих зборів співвласників будинку №28 по вулиці Куйбишева в м. Одеси. Свідок ОСОБА_3 підтвердила, що установчі збори та створення ОСББ «Вікторія-А» було проведено у відповідності до вимог Закону про створення обєднань та ніяких порушень при проведенні вказаних зборів не відбулося. Також свідок ОСОБА_3 підтвердила, що лише один ОСОБА_2, який був присутній на зборах та не мав право голосу, звертався до присутніх з вимогою не проводити збори, у звязку з тим, що не всі власники отримали свідоцтво про право власності на квартири, тому вказані збори будуть не легітимні. Але для проведення та створення обєднання було достатньо голосів і на зборах був кворум.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Апелянти ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не довели суду першої та апеляційної інстанції обґрунтованість своїх позовних вимог.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст.304, 307, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 квітня 2011року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: І.П.Сидоренко Судді: Є.С. Сєвєрова

ОСОБА_5