Житомирський районний суд Житомирської області
Справа № 2-1961/11
13 грудня 2011 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Мокрецького В.І.,
з участю секретаря судового засідання - Фурман О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1
Миколайовича до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення
перешкод в користуванні житлом, -
Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його житлом, а саме квартирами №1 та
№2 в будинку №2, що розташований по провул. Молодіжному в с. Дениші, Житомирського району та
області, шляхом виселення відповідачів.
В судове засідання позивач не зявився, проте звернувся до суду з заявою, в якій просить справу
розглянути без його участі, позов підтримує.
Відповідачі до суду також не з'явились, хоча належним чином, були повідомлені про час і місце
розгляду справи, причини неявки до суду не повідомили, тому суд розглянув справу заочно без їх участі,
оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких
Судом встановлено, що згідно витягів з реєстру права власності на нерухоме майно від 01 липня
2011 року позивач є власником вищезазначених квартир (а.с. 13-14), які згідно договорів купівлі-продажу
від 09 листопада 2010 року та ЗО березня 2011 року останній купив у ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 Даний факт підтверджується відповідними договорами купівлі-продажу, які посвідчені
приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстровані за №№549 і 2248 (а.с. 17-21).
Відповідно до довідки виконкому Денишівської сільради №517 від 20.06.2011 року відповідачі
проживають в будинку, який належить позивачеві (а.с. 4). Згідно ж письмового попередження від
08.06.2011 року відповідачам було запропоновано звільнити вказане житло добровільно (а.с. 8-9).
Встановленим фактам відповідають цивільні правовідносини.
Оскільки за правилами ст. 156 ЖК України права відповідачів щодо користування вказаним
житлом (будинком) були похідними від прав колишніх власників квартир в цьому будинку ОСОБА_5
Ю.Л. та ОСОБА_5, то з припиненням їх права власності на вказані квартири припиняється право
на це житло й у відповідачів.
В свою чергу, у відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна, має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тобто, позивач як
власник вказаного будинку, має право вимагати від відповідачів усунення перешкод у здійсненні ним
своїх прав на цей будинок. В даному випадку шляхом виселення останніх з будинку.
Таким чином, наявність факту порушення права власності позивача щодо користування
належним йому будинком, в звязку з проживанням у ньому відповідачів, є підставою для задоволення
Керуючись ст. 99 ЖК України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, ст. ст. 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні його житлом, а саме квартирами №1 та №2 в будинку №2, що розташований по провул. Молодіжному в с. Дениші, Житомирського району та області, шляхом виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з цього будинку без надання іншого жилого приміщення.
Заочне рішення може бути переглянуто Житомирським райсудом за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачами протягом 10 днів з дня отримання ними копії цього рішення.
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.
Суддя: