Справа № 2-217/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2011 року Фрунзівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді: Шкуренкова М.В. при секретарі: Голосної О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Фрунзівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в заяві вказує, що відповідачу ОСОБА_2на праві приватної власності належить житловий будинок за номером 7 по вулиці Шосейній в смт.Фрунзівка Одеської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку,посвідченого 21 травня 1997 року за реєстром №523 Фрунзівської державної нотаріальної контори Одеської області.

Будинок розташований на присадибній земельній ділянці площею 3868 кв.м., яка належить до земель житлової та громадської забудови та знаходиться у користуванні відповідача ОСОБА_2 Заяву щодо її приватизації він не подавав, кадастровий номер їй не присвоювався і державний акт не видавався.

Відповідачі на час придбання вказаного будинку перебували у шлюбі і він належав їм на праві спільної сумісної власності подружжя.

Фактично відповідачі у будинку ніколи не проживали і ним не користувались, а з дня придбання будинку поселили до нього, а з 1 вересня 1998 року також і зареєстрували проживання у ньому баби відповідача ОСОБА_2- ОСОБА_4.

Вважаючи ОСОБА_4 належним власником будинку, позивачка у квітні 2001 року домовилась з нею про придбання цього будинку у власність за умови довічного догляду за нею. З вказаного часу позивачка з чоловіком і дітьми стали доглядати за ОСОБА_5. проживаючи у будинку як своєму, користувались ним та сараєм, обробляли присадибну ділянку.

При цьому відповідачі, які постійно навідували ОСОБА_4, не заявляли заперечень проти переходу будинку у власність позивачки та її проживання з сімєю у ньому, а також не вимагали від позивачки укладення з ОСОБА_4будь-яких двосторонніх зобовязальних договорів щодо підстав та порядку набуття позивачкою права власності на будинок.

ОСОБА_4 померла 10 січня 2002 року і після її смерті зясувалось, що належними власниками будинку є відповідачі, які надали позивачці технічний паспорт і право встановлювальний документ на будинок-вказаний вище договір купівлі-продажу.

Проте відповідачі не заперечували щоб позивачка і після смерті ОСОБА_4 продовжувала з сімєю проживати у будинку, як у своєму власному і не вимагали укладення з ними будь-яких двосторонніх зобов'язальних договорів щодо підстав та порядку набуття позивачкою права власності на будинок. По теперішній час позивачка добросовісно, безперервно та відкрито володіє і користується будинком та присадибною земельною ділянкою, як своїм власним майном, доглядає та утримує їх. Вона постійно робить у будинку поточний і капітальний ремонт, фактично проживає у ньому, обробляє присадибну ділянку і вирощує сільськогосподарську продукцію, в зв'язку з чим позивачка

просить суд визнати за нею право приватної власності на житловий будинок за номером 7 по вулиці Шосейній в смт.Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надали суду заяву, згідно якої позов визнали у повному обсязі, просять розглянути справу за їх відсутності. В судове засідання зявитися не можуть, оскільки змінюють місце постійного проживання.

Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, а також заяву від відповідачів суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

Згідно договору купівлі- продажу житлового будинку, посвідченого 21 травня 1997 року за реєстром №523 Фрунзівської державної нотаріальної контори Одеської області вбачається, що ОСОБА_2 купив у ОСОБА_6 житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями за ціною 4503 грн.

Згідно технічного паспорту Фрунзівського БТ1 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок в смт.Фрунзівка по вул.Шосейній,7 Одеської області зареєстрований за ОСОБА_2, який в свою чергу просить задовольнити позов та визнати право власності на зазначений будинок за ОСОБА_1 Інвентаризаційна вартість будинку номер 7 по вул.Шосейній в смт.Фрунзівка Одеської області становить 28 992грн, самочинне будівництво відсутнє.

Згідно довідки Фрунзівської селищної ради Одеської області від 4 жовтня 2011 року за №4408 земельна ділянка розміром 0,3868 га, яка розташована за адресою: смт.Фрунзівка вул.Шосейна. 7 Фрунзівського району Одеської області належить до земель житлової та громадської забудови Фрунзівської селищної ради та знаходиться в його користуванні. Державний акт не видавався, заяву про її приватизацію ОСОБА_2не подавав, кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався.

10 січня 2006 року відділом РАЦС Фрунзівського районного управління юстиції Одеської області між ОСОБА_2та ОСОБА_3було розірвано шлюб, актовий запис № 1.

7 вересня 2011 року відділом РАЦС Фрунзівського районного управління юстиції Одеської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був зареєстрований шлюб, актовий запис № 43.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла 9 січня 2002 року в смт. Красні Окни Одеської області.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 344 ч. 1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України, а згідно до ч. 4 цієї ж статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Водночас відповідно до п. 8. Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, правила ст. 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалось за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Керуючись ст.ст.16. 328, 344 ЦК України, ст..ст.10,11,209,212, 214-215 ЦПК У країни,суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, яка народилась 7 травня 1980 року в селі Ново-Шибка Фрунзівського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності на житловий будинок за номером 7 по вулиці Шосейній в смт.Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Судья