Справа №: 2-672/11
"23" вересня 2011 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Франька М.Я.
при секретарі - Куліковій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи наступним. 29.04.2010 року померла її баба ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з ? частини житлового будинку № 184 на вул. Кременчуцька в м. Олександрії, загальною площею 37,1 кв. м, житловою пощею 19,7 кв.м, з належною частиною надвірних будівель. Вона звернулась до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право власності на спадкове майно за заповітом, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва в зв?язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на будинок. Договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку нею був зареєстрований на Придніпровській товарній біржі 03.07.2001 року, нотаріально угода не посвідчена, тому є недійсною. Відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому просить суд визнати угоду купівлі-продажу ? частини будинку , укладену між відповідачем та ОСОБА_3, дійсною та визнати за нею право власності на житловий будинок № 184 на вул. Кременчуцьків у м. Олександрії . В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. Відповідач в суд не з?явилась, про час розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки не повідомила. Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідача та постановлення заочного рішення.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, чуд вважає позов підлягаючим задоволенню частково за наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу ? частини будинку № 184 на вул. Кременчуцькій у м. Олександрії від 03.07.2001 року був укладений між сторонами - власницею ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3, договір зареєстрований Придніпровською товарною біржею , нотаріально він не посвідчений. Позивач не була стороною при укладенні вказаного договору, тому вона не може оспорювати його законність, в цій частині позов задоволенню не підлягає. З матеріалів справи вбачається, що в період з дня укладення договору купівлі - продажу спірного будинку 03.07.2001 року, ОСОБА_3 на законних підставах користувалась вказаним будинком до дня смерті, тобто до 29.04.2010 року. Право власності на ? частину будинку, набутої за вказаною угодою ОСОБА_3 зареєструвала в Олександрійському МБТІ. Позивач в справі прийняла спадщину, але нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно через відсутність належного правовстановлюючого документа. При таких обставинах суд вважає підлягаючим задоволенню позов в частині визнання за позивачем права власності на спірну частину будинку.
На підставі ст. ст. 1268 ч.3, 1270, 1299 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60-61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями на вул. Кременчуцькій, 184 умісті ОСОБА_4 області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 29 квітня 2010 року.
Право власності на зазначене в рішенні майно підлягає державній реєстрації.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд.
Головуючий суддя М.Я. Франько