Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-509/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2011 р. Первомайський міськрайонний^у^Миколаївської області в складі: головуючого - судді ЗакревськогаВ.1.' .. при секретарі - Рибак І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом Публічне Акціонерне Товариство ОСОБА_1 банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з зазначеним позовом до відповідачів, вказуючи, що 03.06.2008 року був укладений договір кредиту № І/ІКРО(ЗА (Далі - кредитний договір), згідно з якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 26985,00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.06.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати грошові кошти для погашення заборгованості, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чйнЬм не виконав. Відповідно до ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача повернення всієї суми кредиту. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 02.02.2011 р. має заборгованість - 29049,61 дол. США, яка складається з наступного: 21853,81 дол.США - заборгованість за кредитом; 3578,75 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 894,25 дол.США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 1309,50 дол.США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,49 дол.США - штраф (фіксована частина); 1381,82 дол.США - штраф (процентна складова). '

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачі 03.06.2008 р. уклали договір іпотеки №б/н, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 55,8 кв.м., який розташований за адресою: Миколаївська область м. Первомайськ, вул.. Знаменська, буд. № 87. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Прр_ іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнЩ'свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача не зявився, проте подав заяву в якій просив справу слухати у його відсутність в звязку з відсутністю можливості бути присутнім в судовому засіданні. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю, що підтвердили своїми заявами.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідую чого.

03.06.2008 року був укладений договір кредиту № NКРООА (далі - кредитний договір), згідно з якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 26985,00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.06.2028 року. Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання за кредитним договором не виконує, у зв'язку з чим він станом на 02.02.2011 р. має заборгованість - 29049,61 дол. США, яка складається з наступного: 21853,81 дол.США - заборгованість за кредитом; 3578,75 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 894,25 дол.США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 1309,50 дол.США - пеняі ^^своєчасність виконання зобовязань за договором,

а також штрафи відповідно до Договору: 31,49 дол.США - штраф (фіксована частина); 1381,82 дол.США - штраф (процентна складова).

. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачі 03.06.2008 р. уклали договір іпотеки №б/н, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площекіЩЩкІї.м., який розташований за адресою: Миколаївська обл. м. Первомайськ, вул. Знаменська, буд. №*8?.

Так, ч. 2 ст. 33, ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Для цього, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Що стосується вимог про виселення відповідачів зі спірного житлового будинку, то суд вважає за потрібне відмовити позивачу в задоволені.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше з підстав і порядку, передбачених законом.

Ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців. Разом з тим, ч. 1 ст. 40 цього ж Закону зазнаде^о)?що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок є підставою для виселення всіх>|іШцканців. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У ч.ч. 2,3 цієї ж ст. 40 Закону законодавець встановлює певний порядок дій банку після прийняття рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок, всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника, добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять будинок у встановлений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення при зверненні стягнення передбачений ч. З ст. 109 ЖК України.

Викладене свідчить, що права позивача були пЩ$рнІ, а Т0МУ підлягають захисту шляхом часткового задоволення позову. 1

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,174,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір іпотеки № б/н від (Щ.Щ,2008 року, укладений між Публічним Акціонерним Товариством ОСОБА_1«Приватбанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В рахунок заборгованості за кредитним договором № NКРОСЗА від 03.06.2008 року, в розмірі 29049,61 дол.США звернути стягнення в межах боргу на предмет іпотеки: будинок загальною площею 55,8 кв.м. з усіма господарськими та побутовими спорудами, який розташований за адресою вул. Знаменська, 87 в м. Первомайськ, Миколаївської обл., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 03.06.2008 року) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені банка договору купівлі-продажу будь-яким способом з інщрю особою-покупцем, з правом отримання витягу з Державногореєстру прав власності, а також наданням ЇІАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в солідарному порядку 1708 (одну тисячу сімсот вісім) гри. 50 коп. сплаченого державного мита та 120 (сто двадцять) грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1828 (одна тисяча вісімсот двадцять вісім) грн. 50 коп.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області; шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення

С У Д Д Я :