справа № 2-3260/11
31 серпня 2011 р. м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Подус Г.С.,
при секретарі Коваленко О.В.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про виселення зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Харківській області,-
ПриватБанк звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 , в якому просив виселити всіх осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Харківській області.
У зв`язку із тим, що ОСОБА_1 заборгованість за Кредитом не погасив, 01.11.2010р. ПриватБанк направив письмову вимогу про виселення всіх мешканців із квартири, на яку було звернено стягнення. Проте, 15.12.2010 р. конверт з вимогою повернувся до ПриватБанку з відміткою про повернення за закінченням терміну зберігання. Тобто, власник квартири ОСОБА_1 відмовився з`явитись до поштового відділення для отримання повідомлення і станом на сьогодні з дому ніхто не виселився.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, про що надав суду письмову заяву.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про виселення зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Харківській області таким, що підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного.
Згідно ст. 109 ЖК України та ч. 1, 2 ст. 40 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
У зв`язку із тим, що ОСОБА_1 заборгованість за Кредитом не погасив, 01.11.2010р. ПриватБанк направив письмову вимогу про виселення всіх мешканців із квартири, на яку було звернено стягнення. Проте, 15.12.2010 р. конверт з вимогою повернувся до ПриватБанку з відміткою про повернення за закінченням терміну зберігання. Тобто, власник квартири ОСОБА_1 відмовився з`явитись до поштового відділення для отримання повідомлення і станом на сьогодні з дому ніхто не виселився.
Згідно ч. 3 ст. 40 Закону України Про іпотеку у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягають виселенню лише особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), якщо такий договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку, або якщо договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя.
При наданні в іпотеку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 засвідчив, що відносно предмету іпотеки не укладено угод про передачу в оренду, лізинг, у позичку іншим особам, у спільну діяльність, або інших угод про передачу Предмета іпотеки третім особам. Після укладення іпотечного договору ПриватБанк, як іпотекодержатель, не надавав своєї згоди на укладання будь-яких договорів найму (оренди) або інших угод відносно предмета іпотеки. Таким чином, вважаємо, що у ПриватБанку є всі правові підстави просити суд виселити всіх осіб, які проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україніостаточне рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації місця проживання.
На підставі викладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст. 40 Закону України Про іпотеку, ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст.ст. 1, 3, 114, 118-120, 122 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про виселення зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.
Виселити осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Харківській області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя