Справа № 2-621/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2011 року м. Коломия

. Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника позивачів ОСОБА_3,

відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5,

представника відповідачів ОСОБА_6

представника третьої особи ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Коломийська міська Рада про встановлення меж земельної ділянки спільного користування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представник посилаються на те, що вони позивачі та відповідач ОСОБА_8 є співвласниками будинку №2 по вул. Майданського в м. Коломия. Поряд з їхнім будинком, розміщений будинок №4, співвласниками якого є відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Дані будинки до приватизації квартир відносилися до житлового фонду Коломийської міської ради. Відповідно до інвентарної справи за будинком №4 закріплена земельна ділянка площею 882 кв.м, а за будинком позивачів земельна ділянка площею 557 кв.м. Загальна площа земельної ділянки становить 1439 кв.м. Зазначають, що туалет, що знаходився в спільному користування мешканців двох будинків та господарські споруди, які належать власникам двох будинків знаходяться на земельній ділянці, що відповідно до інвентарної справи закріплена за будинком №4.

Рішенням Коломийської міської ради №180 від 20.11.2002 року за обома вищезгаданими будинками закріплена земельна ділянка площею 1439,0 кв.м для обслуговування житлових будинків, господарських споруд та заїзду до господарських споруд.

Відповідач ОСОБА_5 в 2008 році зруйнував туалет, що перебував у їх спільному користуванні так як він та відповідачка ОСОБА_4 стверджували, що туалет збудований самовільно. Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 03.02.2009 року встановлено неправомірні дії відповідача ОСОБА_5 та зобов'язано його відбудувати зруйнований туалет, однак відповідач ОСОБА_5 невиконав рішення суду, тому вони, позивачі, відповідно до розробленого проекту, побудували новий туалет, за рахунок коштів ОСОБА_5

26.01.2011 року Коломийська міська рада ухвалила рішення №118-2/2011 року, яким визнала таким, що втратило чинність рішення Коломийської міської ради№180 від 20.11.2002 року "Про розгляд заяв співвласників житлових будинків №2 і №4 по вул. І.Майданського", а також пунктом 2 даного рішення рекомендовано сторонам оформити правовстановлюючі документи, які засвідчують право користування земельними ділянками, закріпленими за відповідними будинковолодіннями відповідно до матеріалів інвентарної справи з урахуванням території спільного користування.

Позивачі пояснили, що добровільно узгодити з відповідачами встановлення меж спільного користування земельною ділянкою, не досягнуто.

Відповідно до технічного звіту по розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню за адресою м. Коломия вул. Майданського,2,4 встановлена конфігурація земельної ділянки спільного користування та її площа, що становить 367,54 кв.м. і вважають, що є всі підстави відповідно до даного технічного звіту встановити межі спільного користування. Просять позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та їх представник ОСОБА_6 позов не визнали та пояснили , що згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 20 серпня 1998 року № 289 будинок № 2 по вул. Майданського знято з балансу ВЖЕРП. і за даним будинком було зареєстровано земельну ділянку площею 557 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради від 17 листопада 1998 року № 413 будинок № 4 по вул. Майданського знято з балансу ВЖЕРП і за даним будинком зареєстровано земельну ділянку площею 882 кв.м. на підставі рішення Коломийської міської ради від 25 грудня 1980 року №431.

Відповідно до рішення Коломийської міської ради від 20 листопада 2002 року № 180 міська рада встановила, що земельна ділянка площею 1439,0 кв.м. по вул. І Майданського, 2-4 є земельною ділянкою спільного користування для власників житлових будинків № 2 і № 4 для забезпечення нормальних умов обслуговування житлових будинків, господарських споруд та заїзду на прибудинкові території за рахунок об'єднання неприватизованих прибудинкових територій житлових будинків № 2, 4 в одну спільну земельну ділянку.

Рішенням Коломийської міської ради від 26 січня 2011 року № 118-2/2011 визнано рішення міської ради від 20 листопада 2002 року № 180, таким, що втратило чинність. Чинним залишилось рішення Коломийської міської ради від 25 грудня 1980 р. № 431, згідно якого за будинком № 4 по вул.. І.Майданського зареєстровано земельну ділянку площею 882 кв.м., а за будинком № 2 по вул.. І.Майданського зареєстровано земельну ділянку площею 557 кв.м. без будь-якої території спільного користування між двома будинками.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про землеустрій" межування земель визначається як комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок власників і землекористувачів із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка, - тобто межування земель потребує спеціальних знань, а також повноважень щодо проведення зазначеного комплексу робіт. Тому, вважають, що земельне законодавство встановлює особливий порядок встановлення та відновлення меж земельних ділянок із визначенням спеціальних суб'єктів, які мають право на здійснення цих функцій. Вважають, що позовна заява є безпідставна і така, що не підлягає до задоволення.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, будучи повідомленим належним чином про день і час розгляду справи, подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи Коломийської міської ради ОСОБА_7 вважає, що позов до задоволення не підлягає так як позивачами не представлено документів, що посвідчують право володіння чи користування спірною земельною ділянкою, а також, що позивачі не зверталися до Коломийської міської ради щодо вирішення питання про встановлення меж земельної діляки по вул.Майданського, №№ 2,4 в м.Коломия.

Вислухавши пояснення сторін, зясувавши обставини, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_8 є співвласниками будинку №2 по вул. Майданського в м. Коломия, а співвласниками. будинку № 4 по вул. Майданського в м. Коломия є відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 20 серпня 1998 року № 289 (а.с.73) будинок № 2 по вул. Майданського знято з балансу ВЖЕРП і за ним зареєстровано земельну ділянку площею 557 кв.м., що підтверджується долученою план-схемою земельної ділянки (а.с.71-72). Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради від 17 листопада 1998 року № 413 (а.с. 74) будинок № 4 по вул. Майданського знято з балансу ВЖЕРП і за даним будинком зареєстровано земельну ділянку площею 882 кв.м. на підставі рішення Коломийської міської ради від 25 грудня 1980 року №431(а.с.70). Рішенням Коломийської міської ради від 20 листопада 2002 року № 180 (а.с.16) встановлено, що земельна ділянка площею 1439,0 кв.м. по вул. І Майданського, 2-4 є земельною ділянкою спільного користування для власників житлових будинків № 2 і № 4 для забезпечення нормальних умов обслуговування житлових будинків, господарських споруд та заїзду на прибудинкові території за рахунок об'єднання неприватизованих прибудинкових територій житлових будинків № 2, 4 в одну спільну земельну ділянку.

Рішенням Коломийської міської ради від 26 січня 2011 року № 118-2/2011 (а.с.8), визнано рішення міської ради від 20 листопада 2002 року № 180, таким, що втратило чинність, рішення Коломийської міської ради від 25 грудня 1980 р. № 431 є чинним і згідно даного рішення за будинком № 4 по вул.. І.Майданського зареєстровано земельну ділянку площею 882 кв.м., а за будинком № 2 по вул.. І.Майданського зареєстровано земельну ділянку площею 557 кв.м. без зазначення території спільного користування між двома будинками. Крім того встановлено, чого не заперечують позивачі, що вони не зверталися до третьої особи Коломийської міської ради щодо вирішення питання про встановлення меж земельних ділянок і у них документи, що засвідчують право власності або право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни набувають право власності на земельну ділянку із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності і право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що засвідчує право власності або право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно з частинами 2, 3, 5 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом. У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" роз'яснено, що згідно зі ст. 158 ЗК суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу влади з питань земельних ресурсів.

Статтею 106 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

На виконання вказаної статті наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року N 376, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за N 391/17686, затверджено Інструкцію про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, якою визначено механізм відновлення меж земельних ділянок на місцевості, який здійснюють: виконавець - юридична або фізична особа, яка отримала ліцензії на проведення робіт із землеустрою та топографо-геодезичних робіт; замовник - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, власник (користувач) земельної ділянки, який замовляє роботи із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

На підставі наведеного та ст.ст. 106,125,155, 158, 159 ЗК України, та ст.ст.88,118,119 , 213,214,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Коломийська міська Рада про встановлення меж земельної ділянки спільного користування для забезпечення нормальних умов обслуговування таулету, господарських споруд площею 367, 54 кв.м. відповідно до технічного звіту по розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню за адресою м. Коломия, вул. Майданського, 2, та Майданського, 4, та стягнення судових витрат, відмовити.

Після набрання рішення суду законної сили, обраний ухвалою суду від 01 березня 2011 року захід забезпечення позову у виді заборони приватизації земельних ділянок по вул. Майданського, 2 та вул. Майданського, 4 в м. Коломия - скасувати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя: Беркещук