Справа № 2-4385/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 травня 2011 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі:

головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі Гасанові Р.Н.

розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 /треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5/ про визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, суд, -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійними довіреності, договору купівлі-продажу, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що прокуратурою м.Одеси розслідується кримінальна справа, порушена за ознаками ч.4 ст.190, ч.2,3 ст.358 КК України, за фактом скоєння ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 шахрайських дій з використанням підроблених документів, спрямованих на заволодіння квартирою 47 по вул..Посмітного, 33 у місті Одесі. Досудовим слідством встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира АДРЕСА_1. Свідоцтво видано Шостою Одеською державною нотаріальною конторою 03.07.2001 року за реєстровим № 1-298. ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 за попередньою згодою між собою та іншими, невстановленими слідством особами, з корисних мотивів, з метою заволодіння чужим майном 12 грудня 2007 в офісі приватного нотаріуса ОСОБА_4 (вул. Жуковського, 32) оформили договір купівлі-продажу зазначеної квартири. Зокрема, ОСОБА_2, не будучи власником цієї квартири, за підробленою довіреністю від імені ОСОБА_7 та підробленим паспортом ОСОБА_7, продав власність ОСОБА_1 ОСОБА_3, який діяв по підробленому паспорту ОСОБА_8 Сфальсифіковані документи їм надав ОСОБА_6 Підроблена довіреність від 20.10.2007 на ім"я ОСОБА_7, посвідчена нотаріусом ОСОБА_5 (реєстр № 7277), містить недійсні дані щодо особи ОСОБА_1, а саме: дата народження, номер і серія паспорту, орган, що його видав, місце реєстрації. Таким чином, договір від 12.12.2007 купівлі-продажу квартири, який укладено між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр № 6197), а також довіреність від імені ОСОБА_1 на ім"я ОСОБА_7, посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр 7277 від 20.10.2007), на підставі статей 203, 215, 228 Цивільного кодексу України, мають бути визнані недійсними.

Представник прокуратури позов підтримала, просила суд його задовольнити, визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.12.2007 року квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр № 6197), визнати недійсною довіреність на імя ОСОБА_7, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр 7277 від 20.10.2007р.)

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи були сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Треті особи у судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи були сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, прокуратурою м.Одеси розслідується кримінальна справа, порушена за ознаками ч.4 ст.190, ч.2,3 ст.358 КК України, за фактом скоєння ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 шахрайських дій з використанням підроблених документів, спрямованих на заволодіння квартирою 47 по вул..Посмітного, 33 у місті Одесі.

Досудовим слідством встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира АДРЕСА_1. Свідоцтво видано Шостою Одеською державною нотаріальною конторою 03.07.2001 року за реєстровим № 1-298.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 за попередньою згодою між собою та іншими, невстановленими слідством особами, з корисних мотивів, з метою заволодіння чужим майном 12 грудня 2007 в офісі приватного нотаріуса ОСОБА_4 (вул. Жуковського, 32) оформили договір купівлі-продажу зазначеної квартири. Зокрема, ОСОБА_2, не будучи власником цієї квартири, за підробленою довіреністю від імені ОСОБА_7 та підробленим паспортом ОСОБА_7, продав власність ОСОБА_1 ОСОБА_3, який діяв по підробленому паспорту ОСОБА_8 Сфальсифіковані документи їм надав ОСОБА_6 Підроблена довіреність від 20.10.2007 на ім"я ОСОБА_7, посвідчена нотаріусом ОСОБА_5 (реєстр № 7277), містить недійсні дані щодо особи ОСОБА_1, а саме: дата народження, номер і серія паспорту, орган, що його видав, місце реєстрації.

Таким чином, договір від 12.12.2007 купівлі-продажу квартири, який укладено між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр № 6197), а також довіреність від імені ОСОБА_1 на ім"я ОСОБА_7, посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр 7277 від 20.10.2007), на підставі статей 203, 215, 228 Цивільного кодексу України, мають бути визнані недійсними з наступних підстав.

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст угоди не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

При цьому фізичні та юридичні особи повинні враховувати межі дозволеності угод та призначення їх в суспільстві, дотримуватись вимог цивільного законодавства.

У відповідності до вимог ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою для недійсності угоди є недодержання в момент її здійснення сторонами вимог, встановлених ч.ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

Згідно з ст. 228 ЦПК України, угода вважається такою, що порушує публічний порядок, якщо вона направлена на порушення конституційних прав та свобод людини, незаконне заволодіння майна фізичною або юридичної особи, держави, територіальної громади тощо.

В результаті протиправних дій ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та інших осіб порушено право ОСОБА_1 на володіння, користування та розпорядження майном як законного власника квартири. ОСОБА_1 потерпіла від злочинних діянь організованої групи.

Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 203,215,228 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов заступника прокурора Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 /треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5/ про визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 12.12.2007 року квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 недійсним.

Визнати довіреність від імені ОСОБА_1 на імя ОСОБА_7, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр № 7277 від 20.10.2007р.) недійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Дане рішення є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_2 у КП „ОМБТІ та РОН.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, що подається до Приморського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя

19.05.2011