Справа №2-1059/11р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 квітня 2011 року Київський районний суд м.Полтави в складі :
Головуючого судді Турченко Т.В.
При секретарі - Бойченко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній власності, -
В С Т А Н О В И В :
16 лютого 2011 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визначення часток у спільній власності, мотивуючи свій позов тим, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.12.2007 року Полтавським міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради від 12.06.2007 року №311 її померлому чоловіку ОСОБА_3, співвласнику садиби (житловий будинок та господарство) по вул.Коцюбинського 27а передано у спільну сумісну власність 1024 кв.м земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З співвласником житлового будинку ОСОБА_2 частки нерухомості визначені: йому на підставі Свідоцтва про право власності від 25.09.2006 року належить 8/25 частин. Їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 19.08.2010 року, яке видано Другою Полтавською державною нотаріальною конторою, належить 17/25 частин. В оформлені права власності на земельну ділянку їй було відмовлено нотаріусом і запропоновано звернутись до суду для визначення ідеального розміру часток кожного із співвласників земельної ділянки по вул.Коцюбинського, 27а. Через невизначеність часток співвласників спільної сумісної власності на земельну ділянку, вона не може отримати Свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі, а тому змушена звернутись до суду. Просила суд визначити частки земельної ділянки загальною площею 1024 кв.м кожному із співвласників у співвідношенні до часток в нерухомості: ОСОБА_2 8/25 частин; ОСОБА_1 17/25 частин за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а. Затвердити схему розподілу земельної ділянки по факту користування, у співвідношенні відповідних площ земельних часток: ОСОБА_2 345 кв.м; ОСОБА_1 679 кв.м.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 з позовом згоден.
Представник Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не зявилась, хоча була належним чином повідомлена про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки.
Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, але надав суду клопотання, в якому просив слухати справу у їх відсутності. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду.
Представник Другої Полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявилась, але надала лист, в якому просить слухати справу у її відсутності. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду.
Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, представника виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_4 та представника Другої Полтавської державної нотаріальної контори.
Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 12 травня 2009 року помер ОСОБА_3 (а.с.5), який був чоловіком ОСОБА_1 (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина на 17/25 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в м.Полтаві, по вулиці Коцюбинського, буд.№27а.
Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.08.2010 року (а.с.6) ОСОБА_1 належить 17/25 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в м.Полтаві, по вулиці Коцюбинського, буд.№27а.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.09.2010 року за ОСОБА_1 зареєстровано 17/25 частин домоволодіння №27а по вул.Коцюбинського в м.Полтаві (а.с.7).
Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 25.12.2007 року (а.с.11), який видано ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради від 12.06.2007 року №311 належить земельна ділянка площею 1024 кв.м по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві. Земельна ділянка знаходиться в спільній сумісній власності.
Технічний паспорт на домоволодіння по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві оформлено на ОСОБА_2 8/25 частин та на ОСОБА_1 17/25 частин (а.с.12-16).
Згідно договору купівлі-продажу від 21.11.1981 року (а.с.18-19) ОСОБА_2 належить 2/5 частини жилого будинка з часткою надвірних будівель, що знаходиться в м.Полтаві по вул.Коцюбинського, 27а.
Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.09.2006 року (а.с.21) ОСОБА_2 належить 8/25 частин домоволодіння по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві.
Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 25.12.2007 року (а.с.20), який видано ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради від 12.06.2007 року №311 належить земельна ділянка площею 1024 кв.м по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві. Земельна ділянка знаходиться в спільній сумісній власності.
Спору щодо розподілу земельної ділянки між сторонами не виникає. Відповідач ОСОБА_5 не заперечує, що користується земельною ділянкою площею 345 кв.м. Позивач ОСОБА_1 також не заперечує, що коритсується земельною ділянкою площею 679 кв.м. Проти розподілу земельної ділянки за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а по фактичному користуванню сторони не заперечують.
Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 2 статті 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частиною 1 статті 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Частиною 1 статті 88 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.
Частиною 1 статті 120 ЗК України передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди.
Таким чином, у суду є всі підстави задовольнити позов ОСОБА_1.
На підставі вищевикладеного та керуючись ч.2 ст.328, ч.2 ст.372, ст. 392, ст.1218, 1222, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.86, 88, 120 ЗК України, ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визначити частки земельної ділянки загальною площею 1024 кв.м кожному із співвласників у співвідношенні до часток в нерухомості: ОСОБА_2 8/25 частин; ОСОБА_1 17/25 частин за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а.
Затвердити схему розподілу земельної ділянки по факту користування, у співвідношенні відповідних площ земельних часток: ОСОБА_2 345 кв.м; ОСОБА_1 679 кв.м за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий Т.В.Турченко