Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2011 Справа №2-6901/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Аванті-Буд про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 Аванті-Буд про визнання за нею майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 06 січня 2006 року між нею та ОСОБА_2 Аванті-Буд укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №47, на пятому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 85,28 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 4 кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ОСОБА_2 Аванті-Буд не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею обєкт незавершеного будівництва.

Позивачка у судове засідання не зявилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, у якій просить задовольнити її вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ОСОБА_2 Аванті-Буд до суду не зявився, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

06 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Аванті-Буд укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №47, на пятому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 85,28 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а.

На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості приміщення, а останній взяв на себе зобовязання в 4 кварталі 2008 року завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул. Стадникової, 40а.

Проте, станом на день слухання справи у суді ОСОБА_2 Аванті-Буд не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №47, на пятому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 85,28 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, укладеного між нею та ОСОБА_2 Аванті -Буд, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на трьохкімнатної квартири №47, на пятому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 85,28 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Головуючий суддяОСОБА_3