Справа № 2-4028/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2011 року

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Макарова М.О.,

при секретарі Дацій В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи Дніпропетровський відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, відділ Держкомзему України у Дніпропетровському районі, про визнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсним Державного акту про право власності на землю,

в с т а н о в и в :

У лютому 2009 року Прокурор Дніпропетровського району Дніпропетровської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи Дніпропетровський відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, відділ Держкомзему України у Дніпропетровському районі, про визнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсним Державного акту про право власності на землю, посилаючись на те, що Перевіркою встановлено, що протягом жовтня-листопада 2008 року ОСОБА_4 за попередньою змовою з ОСОБА_1, маючи умисел на протиправне заволодіння земельною ділянкою, розташованою за адресою смт. Ювілейне, вул.. Совхозна, 86г, виготовили Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ДП № 091313. Підставою для виготовлення зазначеного Державного акту нібито було на підставі рішення Ювілейної селищної ради №41 від 07.12.1998 року. Згідно відповіді позивача, засідання виконкому взагалі 07.12.1998 року не відбувалося, поштова адреса земельній ділянці не присвоювалася, протягом 1998-2009 р.р. рішення щодо відведення чи зміни цільового призначено селищною радою не приймалося.

Після чого, ними була підроблена довідка відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі від 17.11.2008 року про визначення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, довідку-характеристику КП ДР "БТІ" від 17.11.2008 року, довідка Дніпропетровського районного відділу ДРФ "Центр ДЗК" при Державному Комітеті України по земельних ресурс щодо наявності обмежень та обтяжень на земельну ділянку № 06553 від 18.11.2008 року, підтверджується відповідями із зазначених органів.

18.11.2008 року ОСОБА_1 з використанням за відомо неправдивих документів, було укладено з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки на суму 33 000,00 грн., який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований за №5881.

На підставі зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 отримала Державний акт серії ЯЕ № 994688 на право приватної власності на земельну ділянку, розташованою за адресою смт. Ювілейне, вул. Совхозна, 86г. Вказаний Державний акт начальником земельних ресурсів у Дніпропетровському районі не підписувався, в Дніпропетровському районному відділі ДРФ "Центр ДЗК" при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" реєструвався, технічна документація не виготовлялася.

Просив Визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ № 994688, яка розташована за адресою вул. Совхозна, 86-г, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району/області, виданий на ім'я ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 5881 від 18.11.2008 року; визнати нікчемним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 5881 від 18.11.2008 року земельної ділянки яка розташована за адресою вул.. Совхозна, 86-г, смт. Ювілейне. Дніпропетровського району/області, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3Л та зобов'язати Дніпропетровський відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" внести зміни до Державного кадастру стосовно зазначеної земельної ділянки.

Представник відповідача ОСОБА_2-ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечував проти позову, посилаючись на його необгрунтованність.

Відповідач ворушко у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.

Представник Дніпропетровський відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі Українипозов прокурора підтримала та просила його задовольнити

Приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву про слухання справи у її відсутність.

Представник відділу Держкомзему України у Дніпропетровському районі в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у їх відстуність.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі.

Суд, вислухавши у судовому засіданні пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно зі ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси які знаходяться в межах території України є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради. У зв'язку з цим органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, є Ювілейна селищна рада.

Згідно статті 125 Земельного Кодексу України, якою передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що підтверджує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом, а ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані із його недійсністю.

Так, судом встановлено, що прокурором Дніпропетровського району було проведено перевірку, якою встановлено, що протягом жовтня-листопада 2008 року гр.. ОСОБА_4В.з ОСОБА_1 виготовили Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ДП № 091313, на земельну ділянку, що розташована за адресою: смт. Ювілейне, вул.. Совхозна, 86г,. Підставою для виготовлення зазначеного Державного акту було рішення Ювілейної селищної ради №41 від 07.12.1998 року, але згідно відповіді Ювілейної селищної ради, засідання виконкому 07.12.1998 року взагалі не відбувалося, поштова адреса земельній ділянці не присвоювалася, протягом 1998-2009 р.р. рішення щодо відведення чи зміни цільового призначення земельних ділянок селищною радою не приймалися.

Після чого, була надана довідка відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі від 17.11.2008 року про визначення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, довідку-характеристику КП ДР "БТІ" від 17.11.2008 року, довідка Дніпропетровського районного відділу ДРФ "Центр ДЗК" при Державному Комітеті України по земельних ресурс щодо наявності обмежень та обтяжень на земельну ділянку № 06553 від 18.11.2008 року, Однак ці документи вказаними юридичними особами не надавалися, про що вони самі зазначили у своїх листах прокурору.

18.11.2008 року ОСОБА_1 з використанням цих документів було укладено з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки на суму 33 000,00 грн., який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований за №5881.

На підставі зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 отримала Державний акт серії ЯЕ № 994688 на право приватної власності на земельну ділянку, розташованою за адресою смт. Ювілейне, вул. Совхозна, 86г. Вказаний Державний акт начальником земельних ресурсів у Дніпропетровському районі не підписувався, в Дніпропетровському районному відділі ДРФ "Центр ДЗК" при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" не реєструвався, технічна документація не виготовлялася, що також підтверджено відповідними відповідями.

На підставі викладеного суд вважає позов прокурора обґрунтованим та підлягаючим до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-214 ЦПК України, ст.ст. 125 ЗК України, ст.ст. 215, 216 ЦК України,

ВИРІШИВ :

Позов Прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи Дніпропетровський відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, відділ Держкомзему України у Дніпропетровському районі, про визнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсним Державного акту про право власності на землю задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 994688 виданий 28 листопада 2008 року ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,095 га по вул. Совхозній 86-г, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер -02-001-0300.

Визнати нікчемним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,095 га по вул. Совхозній 86-г, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 18 листопада 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №5881.

Зобовязати Державне підприємство Центр Державного земельного кадаструпри Державному комітеті України по земельних ресурсахв особі Дніпропетровської регіональної філії скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,095 га по вул. Совхозній 86-г, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер -02-001-0300, яка належить, на підставі Державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ № 994688 виданий 28 листопада 2008 року, ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

.

Суддя М.О. Макаров