Справа № 2-598/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 29.12.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожами, розташованого по вулиці Некрасова, 3 в смт.Братське Миколаївської області,вартістю 21248 грн.

В силу даного договору ОСОБА_3, маючи житловий будинок та споруди біля нього на праві приватної власності передала позивачу ключі від будівлі, а він їй гроші в сумі 21248 грн. та зареєстрували договір купівлі-продажу у універсальні товарній біржі «Віконт -Т» за № 3-110 від 22.12.1998 року.

В даний час позивач дізнався, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. В зв'язку з чим він звертається до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності за ним на житловий будинок.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачка до початку судового засідання звернулася із заявою, в якій не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на будинок.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 29.12.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожами, розташованого по вулиці Некрасова, 3 в смт.Братське Миколаївської області,вартістю 21248 грн.

В силу даного договору ОСОБА_3, маючи житловий будинок та споруди біля нього на праві приватної власності передала позивачу ключі від будівлі, а він їй гроші в сумі 21248 грн. та зареєстрували договір купівлі-продажу у універсальні товарній біржі «Віконт -Т» за № 3-110 від 22.12.1998 року.

В даний час позивач дізнався, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. В зв'язку з чим він звертається до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності за ним на житловий будинок.

Відповідно до частини першої ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо б однією з сторін є громадянин. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) , за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зобовязання за договором купівлі-продажу будинку сторонами були виконанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно приписів ч. 2 ст. 48 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір - купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожами, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по вулиці Некрасова, 3 в смт.Братське Миколаївської області, вартістю 21248 грн.- дійсним

Визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, огорожами, спорудами розташованого по вулиці по вулиці Некрасова, 3 в смт.Братське Миколаївської області, вартістю 21248 грн

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1