Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 2-312/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2011 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю ( ОСОБА_5 ) Лотуре-Агро , про визнання правочину недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

04.04.2011 року ОСОБА_4 звернувся в суд із позовом до Т зОВ Лотуре -Агро про визнання договору оренди земельного паю , який укладено між ним та відповідачем 10.11.2009 року та зареєстрований в ДП Центр Державного кадастру при Дежкомземі України 29.10.2010 року недійсним, про стягнення з відповідача вартості послуг за видачу довідки та про стягнення із відповідача на його користь понесених судових витрат .

Обгрунтовуючи свої вимоги ОСОБА_6 зазначив, що згідно державного акту на право власності за землю від 08.09.2004 року , йому на праві приватної власності належить земельний пай площею 2, 36 га., який розташований на території Рогачівської сільської ради Баранівського району Житомирської області .

У 2010 році йому стало відомо, що існує договір оренди землі, укладений між ним та відповідачем ОСОБА_5 Лотуре-Агро . Даний договір зареєстрований в ДП Центр Державного кадастру при Держкомземі України 29.10.2010 року за № 00.

Відповідач в односторонньому порядку заповнив реквізити бланку договору оренди вказаного земельного паю терміном на 5 років , зазначивши орендодавцем його. Договору оренди землі він не підписував, а також не підписував акт приймання-передачі земельної ділянки.

За даним договором він передав в оренду свій земельний пай площею 2, 36 га відповідачу на строк 5 років. Вказані обставини підтверджуються довідкою від 01.03.2011 року № 870, яка видана відділом Держкомзему України в Баранівському районі, за отримання якої він сплатив 40 гривень.

Договір оренди земельного паю може бути укладений лише за умови спільного волевиявлення обох сторін - орендодавця та орендаря , але таке волевиявлення із його сторони відсутнє, договору він не підписував і згоди на оренду свого паю він не давав.

По справі судом 13.07.2011 року було винесено заочне рішення, яке згідно ухвали суду від 07.11.2011 року було скасоване по заяві представника відповідача про його перегляд , справа була призначена до розгляду у загальному порядку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала повністю із підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача : ОСОБА_5 Лотуре-агро ОСОБА_3 позовних вимог не визнала і пояснила, що договір про оренду земельного паю між товариством і позивачем був укладений згідно вимог закону, позивач ОСОБА_4 його особисто підписав , при цьому надав усі необхідні документи для укладення договору оренди земельного паю. Тому його посилання на те, що договір укладено без його волевиявлення , є безпідставними. Крім цього, він за весь час оренди отримував оренду плату .

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є безпідставними, а тому у їх задоволенні необхідно відмовити.

У відповідності до ч. ч. 1, 4 ст. 202, ст. 626 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Дво- чи багатостороннім правочином ( договором) є погоджена дія двох або більше сторін . Згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Зазначені вимоги закону вказують на те, що у договорі оренди земельного паю повинне бути виявлене волевиявлення двох сторін : орендодавця та орендаря.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності за землю від 08.09.2004 року , ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельний пай площею 2, 3619 га., який розташований на території Рогачівської сільської ради Баранівського району Житомирської області .

10 листопада 2009 року був укладений договір оренди земельного паю між ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_5 Лотуре-Агро . Даний договір зареєстрований в ДП Центр Державного кадастру при Держкомземі України 29.11.2010 року за № 00.

Встановлені судом обставини підтверджуються наступними доказами: поясненнями представників сторін , копією договору оренди землі від 10.11.2009 року, копією державного акту на право власності на земельну ділянку( пай) на імя ОСОБА_4, довідкою відділу Держкомзему у Баранівському районі від 01. 03.2011 року № 870 та свідчать про наявність волевиявлення сторін ( орендодавця та орендаря) на укладення договору оренди земельного паю.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Пояснення представника позивача ОСОБА_2 про те, що ОСОБА_4 не підписував договору оренди землі від 10.11.2009 року , ніякими доказами не спростовуються . Згідно копії договору на ньому є підпис орендодавця, представник відповідача стверджує, що його вчинив саме ОСОБА_4

На пропозицію суду щодо призначення по справі судово-почеркознавчої експертизи представник позивача ОСОБА_2 відмовилась.

Крім того, згідно довідки ОСОБА_5 Лотуре-Агро від 28.11.2011 року № 1-2-312/2011, копій накладних, ОСОБА_4 в рахунок орендної платив період 2009-2011 року отримував борошно, зерно, тощо, що ні позивачем, ні його представником не оспорюється . Вказана обставина також свідчить про наявність волевиявлення з боку ОСОБА_4 на укладення та існування договору оренди земельного паю між сторонами.

Керуючись ст. ст.10,11,60,88, 212,213,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 202, 203, 626 Цивільного кодексу України, ст. 13 Закону України Про оренду землі , суд

Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до товариством із обмеженою відповідальністю Лотуре-Агро про визнання договору оренди земельного паю площею 2, 3619 га. від 10 листопада 2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та товариством із обмеженою відповідальністю Лотуре-Агро , недійсним внаслідок відсутності волевиявлення на його укладення з боку ОСОБА_4, відмовити за їх безпідставності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з часу отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7