Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1910/11
РІШЕННЯ

Іменем України

12 вересня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та Княжицька сільська рада Броварського району Київської області про визнання незаконними рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області і Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та Княжицька сільська рада Броварського району Київської області про визнання незаконними рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області і Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки.

Позивач зазначав, що 05.06.1985 року його батько ОСОБА_2 подарував йому 2/3 частини житлового будинку,Ю який знаходиться в с. Княжичі по вул. Київська, 39 Броварського району Київської області, загальною площею 86,38 кв.м., житловою площею 59,58 кв.м.

Відповідно до довідки № 714 від 22.03.2011 року виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, згідно перепису погосподарської книги, погосподарський номер 39 по вул. Київська в с. Княжичі змінився на номер 41-а. Власник ОСОБА_1 В зазначеному будинку зареєстровані та проживають дружина позивача ОСОБА_5 і його син ОСОБА_6

Зазначений житловий будинок загальною площею 128,7 кв.м., житлова площа 72,6 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Рішенням Княжицької сільської ради від 29 березня 2011 року за № 71 (5-VI) позивачу було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність в с. Княжичі, вул.. Київська, буд. 41-а, в звязку з тим, що дану земельну ділянку приватизував батько позивача ОСОБА_2

Відповідно до рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання, передано ОСОБА_2 безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них: ріллі 0,1678 га, під будівлями 0,0822 га та площею 0,1700 га для ведення особистого селянського господарства, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1700 га, з них: ріллі 0,1700 га в селі Княжичі по вул. Київська, 41 за рахунок земель, які перебувають у постійному користуванні.

Позивач дізнався, що ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700532, виданого Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області 28 грудня 2009 року та подарував рідній сестрі ОСОБА_3, про що свідчить договір дарування земельної ділянки від 06 жовтня 2010 року.

Позивач вважає, що своїми діями ОСОБА_2 позбавив його права власності на частину земельної ділянки, яка необхідна для користування і обслуговування його частини будинку.

Посилаючись на вищевикладене, просив визнати недійсним рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 27 березня 2008 року за № 1482 про передачу ОСОБА_2 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них 0,1678 га ріллі. Під будинком 0,0822 га. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700532, виданого Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області від 28.12.2009 року на ОСОБА_2, яка розташована по вул. Київська, 41, площею 0,2500 га. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 06 жовтня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_8 позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, заперечувала проти його задоволення.

В судове засідання третя особа приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 не зявилась, надала суду заяву, в якій просила слухати справу без її участі.

В судове засіданні представник третьої особи Княжицької сільської ради Броварського району Київської області не зявився, надала суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 05 червня 1985 року ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар 2/3 частини житлового будинку, а саме: дві кімнати на першому поверсі і дві спальні на другому поверсі з коридорами, ванною та кладовою. Загальний розмір подарованого - площею 86,38 кв.м., житлової площі 59,58 кв.м. (а.с.11).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.08.2010 року ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями в с. Княжичі, вул. Київська, 41-41а. (а.с.18).

Іншим співвласником 1/3 частини зазначеного будинку є відповідач ОСОБА_2

Відповідно до довідки № 714 від 22.03.2011 року виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, згідно перепису погосподарської книги, по господарський номер 39 по вул. Київська в с. Княжичі змінився на номер 41-а. Власник ОСОБА_1 В зазначеному будинку зареєстровані та проживають дружина позивача ОСОБА_5 і його син ОСОБА_6 (а.с.26).

Згідно рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання, відповідачу ОСОБА_2 передано безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них: ріллі 0,1678 га, під будівлями 0,0822 га та площею 0,1700 га для ведення особистого селянського господарства, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1700 га, з них: ріллі 0,1700 га в селі Княжичі по вул. Київська, 41 за рахунок земель, які перебувають у постійному користуванні. (а.с.24).

Рішенням Княжицької сільської ради від 29 березня 2011 року за № 71 (5-VI) позивачу було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність в с. Княжичі, вул.. Київська, буд. 41-а, в звязку з тим, що дану земельну ділянку приватизував батько позивача ОСОБА_2 (а.с.25).

Згідно договору дарування від 06.10.2010 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 земельну ділянку, що знаходиться в с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Київська, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - :01:010:0007. (а.с.20).

Згідно договору дарування від 06.10.2010 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 земельну ділянку, що знаходиться в с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Київська, загальною площею 0,1700 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :01:010:0009. (а.с.21).

Відповідно до норм чинного законодавства, а саме: ч. 1 ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин, суд з врахуванням вищевикладеного приходить до обґрунтованого висновку про те, що рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання було прийнято без врахування прав та інтересів позивача на земельну ділянку для обслуговування його частини жилого будинку, в звязку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати незаконним рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 27 березня 2008 року за № 1482 про передачу ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вулиці Київська, 41 в селі Княжичі Броварського району Київської області.

Визнати незаконним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700532, виданого Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області від 28 грудня 2009 року на імя ОСОБА_9, яка розташована в селі Княжичі Броварського району Київської області по вулиці Київська, 41, площею 0,25 га.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки по вулиці Київська, 41 в селі Княжичі Броварського району Київської області площею 0,25 га, укладений 06 жовтня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4 під реєстровим номером 764.

На рішення протягом десяти днів може бути апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С.Сердинський