Справа № 2-70/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 лютого 2011 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Мороз В.П.

при секретарі - Соболєвої Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконкому Індустріальної районної в м. Дніпропетровську ради, Дніпропетровської міської ради, третя особа - Управління Дніпропетровського архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності на самовільну будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Виконкому Індустріальної районної в м. Дніпропетровську ради, Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самовільну будівлю.

В обґрунтування своїх позовних вимог у позовній заяві та в ході судового засідання позивач, уточнивши позовні вимоги, просили суд визнати право власності в частках на новостворене майно за: ОСОБА_1 на 3/8 частки, ОСОБА_2 на 3/8 частки та ОСОБА_2 Любов`ю Омелянівною на 1/4 частку двоповерхового житлового будинку Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн., у домоволодінні № 127 по вул. Далекосхідній у м.Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

Представник Виконкому Індустріальної районної в м. Дніпропетровську ради у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Представник Дніпропетровської міської ради у судовому засіданні просив винести рішення згідно діючого законодавства.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Позивачі є співвласниками на праві спільної часткової власності домоволодіння № 127, яке складається з: житлового будинку А-І, прибудови а-1, ганку з навісом а, літньої кухні Б, літньої кухні б, сараю Г, погрібу підГ, сараю Е, гаражу Ж, оглядової ями підЖ, навісу З, альтанки И, навісу К, вбиральні М, споруд №№ 1-10.І (вигрібна яма, вимощення, ворота, колонка, огорожа, стінки підпірні, трубопровід, хвіртки, цоколь, яма вигрібна), та розташоване по вул. Далекосхідній у м.Дніпропетровську.

Позивачу ОСОБА_1 належить на праві часткової власності 3/8 частини домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шостою дніпропетровською держнотконторою 10.04.2003 р. реєстровий № 1-1828; позивачці ОСОБА_2 належить на праві часткової власності 3/8 частини домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шостою дніпропетровською держнотконторою 10.04.2003 р. реєстровий № 1-1828; позивачці ОСОБА_3 належить на праві часкової власності 1/4 домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шостою дніпропетровською держнотконторою 05.07.90 р. реєстровий № 2-2819.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0514 га, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності, згідно з Державними актами на право власності на земельну ділянку, які були видані на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 29.12.2006 р. за № 83/9.

На належній на праві спільної сумісної власності земельній ділянці позивачі з метою поліпшення своїх житлових умов, за спільні кошти та спільними зусиллями збудували двоповерховий житловий будинок Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн. Будівництво завершено у квітні 2009 р.

Суміжні землекористувачі ОСОБА_4 (м. Дніпропетровськ, вул. Далекосхідна, 125) та ОСОБА_5 (м. Дніпропетровськ, вул. Холодильна, 13) не заперечують проти будівництва.

Відповідно до Висновку № ГО-115 від 25.05.2009р. фахівця з будівельно-технічної експертизи Дніпропетровської торгово-промислової палати ОСОБА_6 (Свідоцтво Міністерства юстиції України № 387, дійсне з 29.09.2008р. до 29.02.2011р.): розміри будівлі та поверховість будівлі відповідають за протипожежною безпекою вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення; фундаменти, стіни, перегородки, перекриття, дах, покрівля, підлоги, віконні та дверні пройми, внутрішнє оздоблення, відмостка, сходи, інженерні мережі, опалення, електромережі, водогін, каналізація та вентиляція повністю відповідають будівельним, протипожежним нормам та санітарно-гігієничним нормам.

Згідно Висновку спеціаліста ОСОБА_7 від 15.12.2010р. (Ліцензія АВ № 4592140, видана Інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області 13.04.2009 р., дійсна по 25.03.2012 р.), на підставі виконаного технічного огляду житлового будинку літ. Л-2, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Далекосхідна, 127 можна зробити висновки: будівля відповідає держстандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Конструкції будинку мають необхідні запаси та міцності характеристики, що забезпечують жорсткість та просторову стійкість з достатніми запасами по несучім властивостям. Втілені в будівництво конструктивні та архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам чинних нормативних документів, будинок може бути введений до експлуатації.

За технічним паспортом від 24.09.2010 р., виконаним КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації, позивачами самовільно зайнято земельну ділянку площею 180 кв.м по червоним лініям земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння № 127 по вул. Далекосхідній в м. Дніпропетровську, по вул. Далекосхідна та вул. Холодильна. На даній самовільно зайнятій ділянці частково розташований житловий будинок літ. Л-2.

Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради на ухвалу суду від 17.02.2010 р. листом № 07/179 від 22.04.2010 р. щодо відповідності містобудівним умовам жилого будинку літ. Л-2 по вул. Далекосхідній, 127 повідомлено, що за матеріалами діючого генерального плану розвитку міста Дніпропетровська на період до 2026 року та Правилами забудови міста дана ділянка площею 180 кв.м знаходиться в зоні садибної і блокованої забудови (Ж-1). Розміщення жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) відповідає вимогам забудови зазначеної планувальної території та відноситься до переважного виду використання земельної ділянки. Домоволодіння знаходиться на перехресті вулиці Далекосхідної та вул. Холодильної, червоні лінії яких не розроблялися та не затверджувалися міською радою.

Відповідно до ст. 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів , є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Право власності на самочинне будівництво нерухомого майна можливо визнати лише судом в силу ч.5 ст.376 ЦК України, за вимогою власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, тому вважає за можливим визнати за позивачами право власності на двоповерховий житловий будинок Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн., у домоволодінні № 127 по вул. Далекосхідній у м. Дніпропетровську, у частках: за ОСОБА_1 3/8 будинку; за ОСОБА_2 3/8 будинку; за ОСОБА_3 1/4 будинку.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 58-60, 208-210, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Далекосхідна, 127) задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 3/8 частки двоповерхового житлового будинку Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн., у домоволодінні № 127 по вул. Далекосхідній у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 3/8 частки двоповерхового житлового будинку Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн,, у домоволодінні № 127 по вул. Далекосхідній у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Визнати право власності за ОСОБА_2 Любов`ю Омелянівною на 1/4 частку двоповерхового житлового будинку Л-2з підвалом, загальною площею 229,2 кв.м,, житловою площею 78,4 кв.м, вартістю 540749 грн. з ганком л, загальною площею 9,9 кв.м, вартістю 2475 грн., у домоволодінні № 127 по вул. Далекосхідній у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги.

Суддя: В.П.Мороз