Справа № 2-850/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2011 року. Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Жмурко П.Я.

при секретарі Шаршонь Т.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Карлівської міської ради і просить суд визнати за нею право власності на самочинно збільшені розміри житлового будинку позначеного в технічному паспорті літерою А-1, а саме: на самовільно переплановані, переобладнані, побудовані та введені в експлуатацію приміщення 1-3, приміщення - 1-4, приміщення - 1-5, приміщення 1-6, приміщення - 1-1, приміщення 1-2, приміщення 1-7, а також на самовільно побудовані літню кухню - Б, навіс - б1, баню - б, гараж - Є, що розміщені за адресою: вул. Рози Люксембург, 36, м. Карлівка Карлівський район Полтавська область.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона отримала в дар житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, що знаходиться в м. Карлівка Полтавської області по вул. Рози Люксембург, 36. З метою покращення житлових умов нею, самовільно, було здійснено перепланування в житловому будинку А-1, а саме: переплановано приміщення 1-3, приміщення 1-4, приміщення 1-5, приміщення 1-6, приміщення 1-1, приміщення 1-2, приміщення 1-7, а також самовільно побудовано літню кухню Б, навіс б1, баню б, гараж Є. В технічному паспорті існує відмітка про побудовані самочинно будівлі. Істотних порушень будівельних норм і правил при здійсненні самочинного будівництва не виявлено. КП Архітектурне бюро Карлівського районускладено акт, відповідно до якого вважається за можливе провести узаконення самочинного будівництва. Тому вона звернулася до суду з позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві і просить суд задовольнити позов.

Від відповідача надійшла заява в якій вони просять суд справу розглядати без участі їх представника і зазначають, що не заперечують проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно.

З договору дарування укладеного 11.12.2001 року, вбачається, що позивач є власницею житлового будинку, розташованого по вул. Рози Люксембург, 36, м. Карлівка Карлівського району Полтавської області. (а.с. 5)

З технічного паспорту на житловий будинок розташований по вул. Рози Люксембург, 36, м. Карлівка Карлівського району Полтавської області, вбачається, що на території домоволодіння існує самочинне будівництво, а саме: самовільно переплановані, переобладнані, побудовані та введені в експлуатацію приміщення 1-3, приміщення - 1-4, приміщення - 1-5, приміщення 1-6, приміщення - 1-1, приміщення 1-2, приміщення 1-7, а також на самовільно побудовані літню кухню - Б, навіс - б1, баню - б, гараж - Є. (а.с. 6-8)

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 зверталася до Карлівської міської ради з метою узаконення самочинного будівництва. 21.10.2011 року позивач отримала відповідь від Карлівської міської ради, на свій усний запит, в якій їй було порекомендовано звернутися з вказаним вище питанням до суду. (а.с. 14)

Згідно акту обстеження самовільної забудови на присадибній ділянці від 13.01.2011 р., самочинне будівництво у домоволодінні, розташованому по вул. Рози Люксембург, 36 в м. Карлівка Полтавської області було здійснено без порушень ДБН-360-92 і може бути узаконене. (а.с. 9)

Згідно висновку №1 від 14.01.2011 р. до акту обстеження самовільної забудови на присадибній ділянці в м. Карлівка по вул. Рози Люксембург, 36, можливо провести узаконення самовільної забудови на вказаній земельній ділянці. (а.с. 10)

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних правил та норм на ділянці, що була надана у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні також встановлено, що скарг від сусідів чи інших осіб, органів місцевого самоврядування, з приводу самочинного будівництва не надходило. Визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому суд, вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збільшені розміри житлового будинку позначеного в технічному паспорті літерою А-1, а саме: на самовільно переплановані, переобладнані, побудовані та введені в експлуатацію приміщення 1-3, приміщення - 1-4, приміщення - 1-5, приміщення 1-6, приміщення - 1-1, приміщення 1-2, приміщення 1-7, а також на самовільно побудовані літню кухню - Б, навіс - б1, баню - б, гараж - Є, що розміщені за адресою: вул. Рози Люксембург, 36, м. Карлівка Карлівський район Полтавська область.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 57, 60, 174-175 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збільшені розміри житлового будинку, що позначений в технічному паспорті літерою А-1, а саме: на самовільно переплановані, переобладнані, побудовані та введені в експлуатацію приміщення 1-3, приміщення 1-4, приміщення 1-5 , приміщення 1-6 , приміщення 1-1, приміщення 1-2, приміщення 1-7, а також на самовільно побудовані літню кухню Б, навіс б1, баню б, гараж Є, що розміщені за адресою: вул. Рози Люксембург, буд. № 36, м. Карлівка, Карлівський район, Полтавська область.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Жмурко П.Я.