Кагарлицький районний суд Київської області
Справа № 2- 612/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кагарлицького району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

В позові ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять суд визнати за ними право власності на частки житлового будинку в порядку спадкування що знаходиться в с. Стави Київської області Кагарлицького району по вул. Ватутіна №13.

Мотивуючи тим, що вказаний будинок належав їхні матері ОСОБА_4, яка померла 23.01.2006 року, яка до дня смерті проживала у належній їй на праві власності квартирі АДРЕСА_1. По місцю її проживання відкрилась спадщина у вигляді вказаної квартири, а також житлового будинку №13 по вул. Ватутіна в селі Стави Кагарлицького району.

Вказані квартира та будинок є спадковим нерухомим майном, яке після смерті матері, згідно ч.1ст.1223 ЦК України, фактично перейшло до нас, її дітей, спадкоємців за її заповітом.

Спадщина прийнята шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса ОСОБА_5 Київської держнотконтори, а також оформлення спадкових прав на квартиру.

Спадкова справа заведена нотаріусом вказаної вище держнотконтори та зареєстрована 13 лютого 2010 року за №121.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Проте, оформити спадкові права на ? частину будинку після смерті матері не маємо змоги, так як вказана частина будинку, що фактично належала їй як спадкове майно за заповітом після смерті її матері ОСОБА_5, яка померла 17 лютого 1991 року, яку вона фактично прийняла у спадщину шляхом управління та володіння без оформлення спадкових прав на неї, тобто вона фактично належала їй на праві власності та віднесена до спадкового майна, проте нею в установленому порядку в БТІ зареєстрована не була, а відтак на час смерті був відсутній правовстановлюючий документ на обєкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підлягає обовязковій державній реєстрації.

За таких умов, коли спадкодавець за життя не оформила та не зареєструвала право власності на даний будинок, БТІ, як реєстратор права власності на нерухоме майно, не може видати нам витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на ? частку вказаного будинку, при тому, що інша його ? частина зареєстрована на померлу згідно договору дарування і вона є її власником.

Станом на даний час, Кагарлицьким БТІ здійснена інвентаризація належного спадкодавцю всього житлового будинку, але зареєструвати його ? частку в установленому законом порядку неможливо в звязку з тим, що відповідно до п.2.3.,п.3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом міністерства юстиції України №7/5 від 02 лютого 2002 року та в новій редакції наказу №49/5 від 19 травня 2005 року, заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник або особа. Яка належним чином ним уповноважена.

Враховуючи, що власник нерухомого майна, померла і згідно частини 4 ст.25 ЦПК України його цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, вона не може подати від свого імені заяву до органу реєстрації права власності на нерухоме майно чи належним чином уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію. Виникла необхідність звернутися до сулу для визнання права власності на обєкт нерухомості, ? частину житлового будинку№13 по вул. Ватутіна в селі Стави Кагарлицького району за нами, законними спадкоємцями її майна.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїз порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В судовому засідання представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада надіслала заяву про розгляд справи без участі її представника.

Суд встановив, що ОСОБА_4, яка померла 23.01.2006 року, яка до дня смерті проживала у належній їй на праві власності квартирі АДРЕСА_1, по місцю її проживання відкрилась спадщина у вигляді вказаної квартири, а також житлового будинку №13 по вул. Ватутіна в селі Стави Кагарлицького району.

Вказані квартира та будинок є спадковим нерухомим майном, яке після смерті матері, згідно ч.1ст.1223 ЦК України, фактично перейшло до її дітей, спадкоємців за її заповітом.

Спадщина прийнята шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса ОСОБА_5 Київської держнотконтори, а також оформлення спадкових прав на квартиру.

Спадкова справа заведена нотаріусом вказаної вище держнотконтори та зареєстрована 13 лютого 2010 року за №121.

Проте, оформити спадкові права на ? частину будинку після смерті матері не маємо змоги, так як вказана частина будинку, що фактично належала їй як спадкове майно за заповітом після смерті її матері ОСОБА_5, яка померла 17 лютого 1991 року, яку вона фактично прийняла у спадщину шляхом управління та володіння без оформлення спадкових прав на неї, тобто вона фактично належала їй на праві власності та віднесена до спадкового майна, проте нею в установленому порядку в БТІ зареєстрована не була, а відтак на час смерті був відсутній правовстановлюючий документ на обєкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підлягає обовязковій державній реєстрації.

За таких умов, коли спадкодавець за життя не оформила та не зареєструвала право власності на даний будинок, БТІ, як реєстратор права власності на нерухоме майно, не може видати нам витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на ? частку вказаного будинку, при тому, що інша його ? частина зареєстрована на померлу згідно договору дарування і вона є її власником.

Станом на даний час, Кагарлицьким БТІ здійснена інвентаризація належного спадкодавцю всього житлового будинку, але зареєструвати його ? частку в установленому законом порядку неможливо в звязку з тим, що відповідно до п.2.3.,п.3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом міністерства юстиції України №7/5 від 02 лютого 2002 року та в новій редакції наказу №49/5 від 19 травня 2005 року, заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник або особа. Яка належним чином ним уповноважена.

Враховуючи, що власник нерухомого майна, померла і згідно частини 4 ст.25 ЦПК України його цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, вона не може подати від свого імені заяву до органу реєстрації права власності на нерухоме майно чи належним чином уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію. Виникла необхідність звернутися до сулу для визнання права власності на обєкт нерухомості, ? частину житлового будинку№13 по вул. Ватутіна в селі Стави Кагарлицького району за нами, законними спадкоємцями її майна.

Дане стверджується: копіями паспортів позивачів, копія свідоцтва про смерть ОСОБА_4, копія заповіту ОСОБА_4, копія свідоцтва про смерть ОСОБА_5, копія витягу з державного реєстру актів цивільного стану, копія витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі, довідкою виконкому сільської ради про прийняття спадщини, копія договору дарування частини будинку, копії з витягу про реєстрацію права власності на частку будинку, копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, копія технічного паспорту будинку.

А тому суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою Київська обл., Кагарлицький район, с. Стави, вул. Ватутіна №13 вартістю 77372 грн.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою Київська обл., Кагарлицький район, с. Стави, вул. Ватутіна №13 вартістю 77372 грн.

Керуючись ст. 15,16, ч.4 ст. 25, 316, 317, 328, 1222, 1223,1226 ЦК України, п.2.3., п.3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою Київська обл., Кагарлицький район, с. Стави, вул. Ватутіна №13 вартістю 77372 грн.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою Київська обл., Кагарлицький район, с. Стави, вул. Ватутіна №13 вартістю 77372 грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а особи які не були присутні в залі судового засідання протягом 10 днів з дня отримання рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя: