__________________________________________________________________
Справа№2-3938/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Куриленко О. М.

за участю секретаря - Кравець М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом: розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору дарування та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності,

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа про розірвання дог.дарування -

встановив:

07.04.2011 року позивач звернулась до суду з названим позовом та просила розірвати договір дарування від 05.03.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, за яким вона подарувала відповідачці двоповерховий будинок літ. „А загальною площею 131 кв.м. у тому числі житловою площею 107,0кв.м., двоповерховий будинок літ. „Л загальною площею 88,0 кв.м. у тому числі житловою площею 66,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташовані у

м. Одесі по вул. Береговій, 37/39.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона була власницею вказаних будинків на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 07.10.2008 року.

05.03.2009 року вона подарувала ОСОБА_2 вказані будинки з надвірними спорудами, розташовані у м. Одесі по вул. Береговій, 37/39. Однак, у теперішній час позивач бажає скасувати реєстрацію права власності, звернутись до Одеської міської ради у встановленому

законом порядку та отримати свідоцтво про право власності на вказані будинки.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач позов не визнав, звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому просив визнати договір дарування від 05.03.2009 року дійсним та визнати за нею право власності на двоповерховий будинок під літ. «А», загальною площею 131, 0 кв. м., двоповерховий будинок під літ. «Л»загальною площею 88,0 кв.м., надвірні будівлі і споруди: літ. «В»- господарський блок, літ. «Г»- убиральня-душ, літ. «Д»- кухня, 1-3 огорожі, І вимощення, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Берегова, 37/39, на земельній ділянці площею 685 кв.м., посилаючись на безпідставність позовних вимог за первісним позовом.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку про те, що у задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_4, позивачу по справі, на праві приватної власності належав двоповерховий будинок літ. „А, двоповерховий будинок літ. „Л з надвірними спорудами та будівлями, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Берегова, 37/39 у м. Одесі, які складаються в цілому з житлового будинку літ. „А загальною площею 131,0 кв.м. у тому числі житловою площею 107,0кв.м., та двоповерхового житлового будинку літ. „Л, загальною площею 88,0 кв.м., у тому числі житловою площею 66,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами.

Зазначені будинки належали дарувальнику на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 07.10.2008 року, справа №2-1050/08р., зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 25824950, номер запису 43083, в книзі: 296-48, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21295647, виданого КП „ОМБТІ та РОН 17.12.2008 року.

05.03.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування, згідно якого остання прийняла в дар будинки літ. „А та літ. „Л з надвірними спорудами, розташовані у м. Одесі по вул. Береговій, 37/39.

Як вбачається з ч.1 ст.717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Право власності обдарованого на дарунок, згідно ч.1 ст.722 ЦК України виникає з моменту його прийняття

Відповідно до вимог ч.1 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Однак, відповідач такої згоди на розірвання договору ОСОБА_1 не давала.

Згідно вимог ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкода друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору. Однак, існування таких порушень позивачем у судовому засіданні доведено не було.

Статтею 727 ЦК України встановлений перелік випадків, у яких дарувальник має право ініціювати розірвання договору. Бажання позивача розірвати договір купівлі-продажу з метою звернення до Одеської міської ради для отримання свідоцтва про право власності на вказані будинки шляхом введення будинків в експлуатацію не може, на думку суду, бути підставою для розірвання договору дарування.

Крім того, відповідно до вимог ст.728 ЦК України до вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік. Так як оспорюваний договір дарування був укладений сторонами 05.03.2009 року, то позивачем був пропущений строк звернення до суду з вимогами про розірвання договору, який збір ще 05.03.2010 року.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про безпідставність заявлених за первісним позовом позовних вимог.

Щодо зустрічного позову слід зазначити наступне. Судом встановлено, що оспорюваний договір дарування був посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та 20.03.2009 року зареєстрований відповідачкою в Реєстрі прав власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку (а.с.15).

Згідно п. 8 Договору дарувальник підтверджує, що розуміє значення і умови договору та його правові наслідки, її волевиявлення є вільним і відповідає її внутрішній волі і дійсним намірам, вона не обмежена у цивільній дієздатності, не страждає на психічний розлад і захворювання, що перешкоджає усвідомлювати значення суті договору та ін.

Судом встановлено, що усі істотні умови договору сторонами були виконані, позивач передала відповідачу ключі та документи на спірні будинки, а остання з часу укладання договору дарування вільно користується вказаними будинками.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, розглянувши справу повно та всебічно, суд приходить до висновку про те, що підстави для визнання договору дарування від 05.03.2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 відсутні, у зв`язку з чим зустрічний позов слід задовольнити, визнавши вказаний договір дарування дійсним та визнавши за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий будинок під літ. «А», загальною площею 131, 0 кв. м., двоповерховий будинок під літ. «Л»загальною площею 88,0 кв.м., надвірні будівлі і споруди: літ. «В»- господарський блок, літ. «Г»- убиральня-душ, літ. «Д»- кухня, 1-3 огорожі, І вимощення, які розташовані за адресою:

м. Одеса, вул. Берегова, 37/39, на земельній ділянці площею 685 кв.м.

Керуючись ч.2 ст.220, ст.ст. 392, 651, ч.1 ст.717, 727,728 ЦК України, ст.ст. 208,209, 212, 213,214, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов позивача ОСОБА_1 до відповідач ОСОБА_2 , третя особа про розірвання дог.дарування - у задоволенні позову відмовлено повністю.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування від 05.03.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_2 право власності на на двоповерховий будинок під літ. «А», загальною площею 131, 0 кв. м., двоповерховий будинок під літ. «Л» загальною площею 88,0 кв.м., надвірні будівлі і споруди: літ. «В» - господарський блок, літ. «Г» - убиральня-душ, літ. «Д» - кухня, 1-3 огорожі, І вимощення, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Берегова, 37/39, на земельній ділянці площею 685 кв.м.

Рішення може бути оскаржно до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя : Куриленко О. М.