14.12.2011 Справа №2-8963/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
- головуючої Черніцької І.М.
- при секретарі Дилієвській І.М.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Галицької універсальної торгівельної біржі про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, третьої особи Галицької універсальної торгівельної біржі про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири за реєстровим номером 1-047 від 15 квітня 1999 року та визнання права власності на 27/100 частин житлового будинку №9 по вул. Підгірній в смт. В. Березовиця, Тернопільського району.
В обґрунтування вимог вказує, що 15 квітня 1999 року між ОСОБА_2 та нею було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_1 купила належні ОСОБА_2 27/100 частин будинку №9 по вул. Підгірній в смт. В. Березовиця, Тернопільського району. Даний договір був зареєстрований на товарній біржі Галицька універсальна товарна біржа. Кошти на придбання 27/100 частин спірного будинку були сплачені ОСОБА_2 в розмірі 11 400 грн., що підтверджується договором. Вказаний договір не був нотаріально посвідчений, що перешкоджає позивачу розпоряджатись належною їй частиною будинковолодіння.
Посилаючи на наведене просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати право власності.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, зіславшись на доводи викладені у заяві та просила позов задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечив щодо його задоволення.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. На адресу суду надіслав заяву, про розгляд справи у його відсутності. Також підтвердив факт укладення договору купівлі-продажу за №1-047 від 15.04.1999 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Судом встановлено, що 15 квітня 1999 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 27/100 частин житлового будинку, а саме: 2-1 коридор, 2-2 кухня, 2-3 жила кімната, 2-4 жила кімната, житловою площею 31,9 кв.м., який знаходиться по вул. Підгірній, 9 в смт. В. Березовиця, Тернопільського району, що підтверджується договором купівлі-продажу за №1-047 від 15.04.1999 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зареєстрований на Галицькій універсальній товарній біржі.
Відповідно до умов п. 4 договору, позивач повністю сплатив ОСОБА_2 вартість 27/100 частин житлового будинку, у розмірі 11 400 грн.
В судовому засіданні встановлено, що умови договору купівлі-продажу сторони виконали повністю.
Згідно реєстраційного посвідчення, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації від 28.04.1999 року, 27/100 частин житлового будинку по вул. Підгірній, 9 в смт. В. Березовиця, Тернопільського району, зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу за №1-047 від 15.04.1999 року.
Крім того, факт належності 27/100 частин спірного житлового будинку ОСОБА_1, підтверджується технічним паспортом від 28.04.1999 року, виданим ТОВ Тернопільське районне бюро технічної інвентаризаціїта довідкою за №5747 від 16.11.2011 року, виданою Великоберезовицькою сільською радою.
Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Згідно з вимогами ст. 15 Закону України Про товарну біржуугоди, зареєстровані на товарній біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
В силу вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, ОСОБА_1 правомірно набула право власності на спірну частину житлового будинку.
Факт належності ОСОБА_1 27/100 частин житлового будинку №9 по вул. Підгірній в смт. В. Березовиця, Тернопільського району, підтверджуєтсья реєстраційним посвідченням від 28.04.1999 року та технічним паспортом на квартиру, виданим Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації від 28.04.2011 року.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купілі-продажу від 15 квітня 1999 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та зареєстрований на Галицькій універсальній товарній біржі від 15.04.1999 року за №1-047 та визнати за позивачем право власності на 27/100 частин житлового будинку №9 по вул. Підгірній в смт. В. Березовиця, Тернопільського району.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 212, 215, 218, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 328, 392 Цивільного кодексу України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Галицької універсальної торгівельної біржі про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 15 квітня 1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та зареєстрований на Галицькій універсальній товарній біржі від 15.04.1999 року за №1-047.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 27/100 частин житлового будинку №9 по вул. Підгірній в смт. В. Березовиця, Тернопільського району.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча І.М.Черніцька

Копія вірна

Суддя І.М.Черніцька