Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-931/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2011 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Горбенко С.А.

при секретарі Ляшко Ю.П.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, З-тя особа ПЕРВОМАЙСЬКА ФІЛІЯ ЮЖНОЇ ТОВАРНОЇ БІРЖИ, про визнання дійсною угоди та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

18.05.2011 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 3 по вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області, укладеного між нею та ОСОБА_2, посвідченого в Первомайській філії Південної Товарної Біржі 03.02.1998 р., та визнання за нею права власності на вищевказаний будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов у повному обсязі та пояснила, що 03 лютого 1998 р. Первомайською філією Південної Товарної біржі було посвідчено угоду, згідно якої вона придбала житловий будинок № 3 по вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області у відповідача. Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання і відбулося його повне виконання. Зараз відсутність нотаріального посвідчення вказаного договору перешкоджає позивачці розпорядитись належним їй житловим будинком. Тому просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачка не зявилася, але надала суду заяву з клопотанням слухати справу в її відсутність, підтримала позов у повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач не зявився, але надав заяву, в якій просить слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, також надав заяву, в якій просить слухати справу у відсутність їх представника, позовні вимоги визнають.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно договору № 2355 купівлі-продажу нерухомого майна від 03 лютого 1998 р., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області (а.с. 4).

Згідно довідки МБТІ № 86 від 30.03.2011 р. житловий будинок № 3 по вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області зареєстрований на праві особистої власності за ОСОБА_1 на підставі договору № 2355 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Південної Товарної Біржі Миколаївської області від 03.02.1998 р. (а.с. 5).

Викладене свідчить, що 03.02.1998 р. між позивачкою та відповідачем був укладений договір № 2355 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області, зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної Біржі, але в нотаріальному порядку засвідчений не був.

Згідно ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), у випадку повного виконання договору, такий договір може бути визнаний дійсним за позовом однієї з сторін.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову на підставі ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), ст. ст. 220 ч. 2, 334 ч. 3 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 3 з надвірними спорудами по вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної Біржі за № 2355 03.02.1998 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 3 з надвірними спорудами по вул. Молодіжна в с. Чаусово-2 Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: