Харківський районний суд Харківської області
Справа № 2-664/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2011 року

Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Чайченко Є.В.

При секретарі - Прийміч А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до Біржи нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Біржи нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Біржею нерухомості та основних фондів «Україна» 14.04.2000 року, реєстровий № Н10-56 йому належить житловий будинок, розташований за адресою с. Руські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Дружби, 27. Однак, в бюро технічної інвентаризації, він не зареєстрував цей договір. В теперішній час ОСОБА_1 звернувся до КП «Харківське бюро технічної інвентаризації для реєстрації цього договору, однак йому було відмовлено в реєстрації та рекомендовано звернутися до суду, оскільки цей договір не посвідчен нотаріально. Тому ОСОБА_1 просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спірний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача по довіреності ОСОБА_2 підтримала позов ОСОБА_1 та просила його задовольнити, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з» явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, проти позову ОСОБА_1 не заперечує. В звязку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.

14.04.2000 року, згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» був зареєстрований договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Руські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Дружби, 27, реєстровий № Н10-56 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та Державній реєстрації. Сторонами не було проведено нотаріального посвідчення цього правочину. Позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 крім особистого підписання договору купівлі-продажу квартири, фактично було виконано всі істотні умови договору, а саме позивач передав грошові кошти в рахунок оплати обумовленої вартості житлового будинку продавцю ОСОБА_3, продавець ОСОБА_3 передав житловий будинок у фактичне володіння і користування позивачу ОСОБА_4 Даний правочин не оспорювався і не ставився під сумнів дійсності його зміст чи окремі положення.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок, розташований за адресою с. Руські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Дружби, 27, визнавши дійсною укладену угоду купівлі-продажу житлового будинку, яка була зареєстрована на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна».

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 224-226, 228, 232, 233 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 657 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Руські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Дружби № 27 посвідчений Біржею нерухомості та основних фондів «Україна» 14.04.2000 року, реєстровий № Н10-56, який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою с. Руські Тишки Харківського району Харківської області, вул. Дружби № 27.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення, через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя Чайченко Є.В.