Справа№2-3531/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2011 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Луняченка В.О.

при секретарі Жімбріу Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ДБК «Селекція», а після уточнення позовних вимог до Виконкому Одеської міської ради, про виділ майна у вигляді самостійного житлового будинку № 5/1 по вул. Дачної в м. Одесі, як 8/100 частину належну йому із спільної часткової власності, яка належить ДБК «Селекція». У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги, та пояснив, що 07.12.2000 року позивач на підставі договору купівлі-продажу став власником 8/100 частини дачно-будівельного кооперативу «Селекція»за адресою вул. Дачна, 5 у м. Одесі, яка складається у вигляді садового будинку під літ. «А», розташованому на земельної ділянки, площею 600 кв. м. На підставі рішення Одеської міської ради від 15.10.2001 року земельна ділянка надана позивачу у приватну власність під забудову та експлуатацію житлового будинку та споруд, номер ділянки в ДБК визначено під номером 1. Відповідно до проектної документації на будівництво, яка була затверджена розпорядженням Київської РВК Одеської міської ради від 01.03.2004 року, та після отримання погодження на виконання будівельних робіт інспекції ДАБК від 21.04.2004 року, садовий будиночок був перебудовану у житловий будинок. Інспекцією державно-будівельного контролю Одеської області 06.12.2010 року надано сертифікат відповідності будинку. Але ж до сьогодні збудований житловий будинок юридично знаходиться у спільної частковій власності ДБК, не зважаючи на те, що 22 серпня 2000 року було скасовано державна реєстрація дачно-будівельного кооперативу «Селекція».

Представник відповідача у судове засідання не зявився, у попередньому засіданні пояснив що позов не визнає, тому що існує окрема процедура щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна КП «Одеське МБТІ та РОН», яка і повинна бути проведена у даному випадку.

Суд, проаналізував надані докази та дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:

07.12.2000 року позивач, згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу став власником 8/100 частини дачно-будівельного кооперативу «Селекція», розташованому за адресою м. Одеса, вул. Дачна, 5. Частка позивача складається з садового будиночку під літерую «А», загальною площею 56,6 кв.м, а також огорожі та мощення, розташованих на земельної ділянки площею 600 кв.м. 25.12.2000 року вказаний обєкт був зареєстрований у «Одеському МБТІ та РОН». На підставі рішення Одеської міської ради №2873-ХХ111 від 15.10.2001 року земельна ділянка, на якої розташована будівля надана позивачу у власність зі зміною цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд. Земельна ділянка вказана у ДБК «Селекція»під №1, та відповідно до довідки про резервування адреси обєкта нерухомого майна від 16.12.2010 року у адресному реєстрі міста Одеси зарезервовано адресу житлового будинку належного ОСОБА_1 м. Одеса, вулиця Дачна, 5/1. Відповідно до розробленої НПЦ «Екострой», та затвердженої розпорядженням Київської РИК №229 від 01.03.2004 року, та погодженої з інспекцією ДАБК м. Одеси №198/04 від 21.04.2004 року проектної документацією, позивач справив реконструкцію садового будинку. Проведена реконструкція відповідає всім необхідним нормам та правилам згідно сертифікату відповідності наданому інспекцією держаного архітектурно-будівельного контролю Одеської області №15001564 від 06.12.2010 року. Однак на сьогоднішній день КП «Одеське МБТІ та РОН»не може провести виділ з ДБК «Селекція»майна, належного ОСОБА_1, у звязку з необхідністю проведення інвентаризації вказаного дачно-будівельного кооперативу - державна реєстрація якого скасована 22 серпня 2000 року.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно вимог ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Співвласник, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, як це передбачено ч.1 ст. 364 ЦК України.

У даному випадку суд вважає доведеним та обґрунтованим вимоги про необхідність судового рішення про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності ДБК «Селекція», у звязку з неможливістю позасудового вирішення цього питання ускладненого ліквідацією кооперативу, та проведенням перебудови співвласником садового будиночку, що був вказано в якості існуючий частки.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3,8,11,13,14,209,212-215,223,292,294 ЦПК України, ст.ст. 356,357,358, 364 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити:

Виділити у натурі частку у розмірі 8/100 частини ДБК «Селекція» у вигляді самостійного обєкта нерухомості житлового будинку під № 5/1 по вул. Дачної у м. Одесі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Луняченко В. О.