Справа № 2-2735/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі: головуючого судді Черниш О.Л.

при секретарі Відоменко К.П.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окреме домоволодіння

встановив

Позивачка звернулася до суду із позовом, у якому зазначила що їй на праві спільної часткової власності належить 70/100 частини домоволодіння по вул. Комкова/Яружна, 68/17, в тому числі 30/100 частин згідно рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 17.10.2000 року, 17/100 частин згідно договору купівлі-продажу від 20.04.2001 року.

Співвласниці відповідачці по справі, належить 30/100 частини спірного домоволодіння.

Домоволодіння в цілому складається із житлових будинків літ. А, Б, літньої кухні літ. Д, сараю літ. К, туалету літ. З, огорожі №1-4, вимощення І та розташоване на земельній ділянці площею 400,9 кв.м.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 09.02.2010 року між співвласниками визначений порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого позивачці надана у користування земельна ділянка площею 280,9 кв.м. з будівлями і окремим виходом на вул. Комкова, 68, ОСОБА_4 у користування надана ділянка площею 120 кв.м. Разом із будівлями з окремим виходом на вул. Яружну, 17.

Фактично домоволодіння, що є у спільній частковій власності, поділено між співвласниками. Житловий будинок літ. А, господарські споруди літ. Д, К. розташовані на виділеній позивачці земельній ділянці, належать позивачці і перебувають у її користуванні.

Житловий будинок літ. Бта господарська будівля літ. З, розташовані на земельній ділянці, виділеній у користування відповідачці, належать відповідачці.

Оскільки домоволодіння складається із окремих житлових будинків з визначеним порядом користування земельною ділянкою, є можливість поділити домоволодіння на два окремих господарства, проте через відсутність згоди на це відповідачки, поділ домоволодіння у позасудовому порядку здійснити неможливо, а тому позивачка звертається до суду.

Просила суд поділити домоволодіння, розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Комкова/Яружна, 68/17 між нею та відповідачкою, виділити їй у власність житловий будинок літ. А, літню кухню літ. Д, сарай літ. К, огорожу № 1, 3, 4, які розташовані на земельній ділянці площею 280,9 кв.м, виділити у власність ОСОБА_4 житловий будинок літ. Б, туалет літ. З, огорожу № 2, які розташовані на земельній ділянці площею 120,0 кв.м., припинити право спільної часткової власності співвласників на домоволодіння.

Для вирішення спору судом призначалася будівельно-технічна експертиза.

Після проведення експертизи представник позивачки уточнив позовні вимоги, просив суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3, якій на праві спільної часткової власності належить 79/100 частин домоволодіння (70/100 по правових документах), розташованого по вул. Комкова/Яружна, 68/17 у м. Херсоні, та ОСОБА_4, якій на праві спільної часткової власності належить 21/100 частини (30/100 по правових документах) того ж домоволодіння, виділити в окреме домоволодіння і визнати право власності за ОСОБА_3 на домоволодіння, яке складається із житлового будинку літ. А, загальною площею 60,2 кв.м., в т.ч. житловою 31,5 кв.м., вартістю 19 016 грн., літньої кухні літ. Д, вартістю 5 945 грн., сараю літ. Квартістю 1 258 грн., навісу літ. Ивартістю 531 грн., воріт № 1 вартістю 830 гривень, воріт № 3 вартістю 721 грн., огорожі № 4 вартістю 3 015 грн., мостіння І вартістю 308 грн, загальною вартістю 31 624 грн., які розташовані на земельній ділянці 280,9 кв.м. по вул. Комкова, 68 у м. Херсоні.

Представник відповідача позов не визнала, просила у позові відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, висновок експерта № 123 від 09 вересня 2011 року, суд встановив, що позивачка є власником 70/100 частини домоволодіння по вул. Комкова/Яружна, 68/17, в тому числі 30/100 частин згідно рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 17.10.2000 року, 17/100 частин згідно договору купівлі-продажу від 20.04.2001 року.

Співвласниці відповідачці у справі, належить 30/100 частини спірного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.07.1995 року.

Домоволодіння в цілому складається із житлових будинків літ. А, Б, літньої кухні літ. Д, сараю літ. К, туалету літ. З, огорожі №1-4, вимощення І та розташоване на земельній ділянці площею 400,9 кв.м.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 09.02.2010 року між співвласниками визначений порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого позивачці надана у користування земельна ділянка площею 280,9 кв.м. з будівлями, і окремим виходом на вул. Комкова, 68, ОСОБА_4 у користування надана ділянка площею 120 кв.м. разом із будівлями, з окремим виходом на вул. Яружну, 17.

Фактично домоволодіння поділене між співвласниками, а тому експертом пропонується один варіант виділу частки позивачки, а саме: житловий будинок літ. А., літня кухня літ. Д, сарай літ. К, мощення І, навіс літ. И, ворота № 1, 3, огорожа № 4. Вартість частки, що пропонується до виділу складає 79/100 частини домоволодіння.

Згідно висновку експерта частки співвласників змінюються у звязку з відсутністю третього житлового будинку літ. В, реконструкції прибудови літ. адо житлового будинку літ. А, переоцінкою вартості будівель і споруд домоволодіння, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 31.08.1996 року № 1024.

Варіант розподілу домоволодіння не повязаний з роботами по переобладнанню будівель та споруд.

За викладених обставин позов підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідно до ч. З ст.358 ЦК України співвласник має право на надання йому у володіння та користування тієї частини майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, згідно ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а згідно ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

За позивачкою необхідно визнати право власності на житловий будинок літ. А, літня кухня літ. Д, сарай літ. К, мощення І, навіс літ. И, ворота № 1, 3, огорожа № 4 домоволодіння, розташованого по вул. Комкова/Яружна, 68/17 у м. Херсоні.

Вимоги про визнання права власності на вказані будівлі, як на домоволодіння, розташоване за адресою вул. Комкова, 68 у м. Херсоні задоволенню не підлягає, оскільки суд не може присвоювати адреси домоволодінню.

Виділ частки із майна в натурі та надання позивачці у користування земельної ділянки із окремим виходом дає право позивачці для отримання у відповідному органі місцевого самоврядування свідоцтва про право власності на садибу з окремою адресою, про що позивачка зазначала у позовній заяві.

Керуючись ст.ст.10,11,60,179,212 ЦПК України, ч.З ст.358, ч.2 ст.364, ч.2 ст.367ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окреме домоволодіння задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3, та ОСОБА_4 на домоволодіння, розташованого по вул. Комкова/Яружна, 68/17 у м. Херсоні.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на: житловий будинок літ. А, загальною площею 60,2 кв.м., в т.ч. житловою 31,5 кв.м., вартістю 19 016 грн.; літню кухню літ. Двартістю 5 945 грн.; сарай літ. Квартістю 1 258 грн.; навіс літ. Ивартістю 531 грн; ворота № 1 вартістю 830 грн.; ворота № 3 вартістю 721 грн.; огорожу № 4 вартістю 3 015 грн.; мостіння І вартістю 308 грн.; загальною вартістю 31 624 грн., розташованих на земельній ділянці площею. 280,9 кв.м. з окремим виходом на вул. Комкова, 68 у м. Херсон, за адресою: м. Херсон, вул. Комкова/Яружна, 68/17 у м. Херсоні (висновок експерта ОСОБА_5 № 123 від 09.09.2011 року).

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_6