Справа № 2-3844/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2011 року місто Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Котенко О.А., при секретарі Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії CM №074557, виданого Сумською міською радою 17.05.2005 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за №09, йому належить земельна ділянка загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :12:040:0066, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Руднєва, 29. На вищезазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А-І»з господарськими будівлями та спорудами, власником якого є позивач. До вказаного житлового будинку, розташованого за адресою: м.Суми, вул. Руднєва, 29, ним були самовільно збудовані будівлі: гараж літ. «Л»та сарай літ. «К». Позивач просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж літ. «Л»та сарай літ. «К», розташовані в м. Суми, вул. Руднєва, 29.

В судовому засіданні позивач позов підтримав із зазначених підстав.

В судове засідання відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, будь яких клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії CM №074557, виданого Сумською міською радою 17.05.2005 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :12:040:0066, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Руднєва, 29. (а.с.9) На вищезазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А-І»з господарськими будівлями та спорудами, власником якого є позивач ОСОБА_1 (а.с.5-8). До житлового будинку, розташованого за адресою: м.Суми, вул. Руднєва, 29, позивачем були самовільно збудовані будівлі: гараж літ. «Л»та сарай літ. «К»(а.с.5-8).

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають зі здійснення самочинного будівництва, і регулюються Цивільним кодексом України.

Згідно з ст.375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

Згідно з висновком будівельно-технічного дослідження (а.с.22-32) самовільно збудовані надвірні будівлі домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Руднєва, 29, не суперечать державним будівельним нормам.

З висновку Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Сумського міського відділу (а.с.12) вбачається, що не виявлені порушення діючих протипожежних норм і правил самовільно збудованих : гаражу літ. «Л»та сараю літ. «К», розташованих за адресою м.Суми, вул. Руднєва, 29.

За висновком Сумської міської санітарно-епідеміологічної станції (а.с.11) санітарно-гігієнічні норми і правила для будівництва, перепланування будівель, будівництва господарчих споруд відсутні.

Оскільки самочинно збудоване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка була відведена позивачу ОСОБА_1 в установленому законом порядку, і самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає необхідним визнати право власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж літ. «Л»та сарай літ. «К», які розташовані в домоволодінні в м. Суми, вул. Руднєва,29.

Керуючись ст.ст.375,376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж літ. «Л»та сарай літ. «К», які розташовані в домоволодінні в м. Суми, вул. Руднєва,29.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СУДДЯ О.А.КОТЕНКО