Житомирський районний суд Житомирської області
Справа №2-1572/11
19 жовтня 2011 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Мокрецького В.І., з участю секретаря судового засідання - Фурман О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про скасування заборони на відчуження земельної ділянки -
Позивачі просять суд скасувати заборону на відчуження земельної ділянки площею 4,0000 га, що розташована на території Сінгурівської сільської ради Житомирського району. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками цієї земельної ділянки. 03.06.2008 року між позивачами та відповідачем ОСОБА_5 був укладений попередній договір про купівлю останнім вказаної земельної ділянки. У звязку із укладанням попереднього договору приватним нотаріусом ОСОБА_6 того ж дня накладено заборону на відчуження земельної ділянки до укладення між позивачами та відповідачем ОСОБА_5 основного договору купівлі-продажу цієї землі, який сторони повинні укласти до 18.07.2008 року. На даний час відповідач ОСОБА_5 відмовся укласти з позивачами згаданий договір купівлі- продажу земельної ділянки, проте заборона нотаріуса на відчуження цієї земельної ділянки досі є чинною. У звязку з чим, позивачі не можуть розпорядитися належною їм земельною ділянкою, зокрема, відчужити її іншій особі, що порушує їх права на землю.
В судове засідання позивачі не зявились, проте звернулися до суду з заявою, в якій просять справу розглянути без їх участі, позов підтримують.
Відповідачі до суду також не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Відповідач ОСОБА_5 причини неявки до суду не повідомив, а приватний нотаріус ОСОБА_6 просила розглядати справу без її участі, проте своєї думки щодо позову не висловила, тому суд розглянув справу заочно, без участі відповідачів, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №841297 від 14.04.2006 року (а.с. 6) позивачі є власниками земельної ділянки площею 4,0000 га, що розташована на території Сінгурівської сільської ради Житомирського району. Згідно попереднього договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладеного 03.06.2008 року між позивачами та відповідачем ОСОБА_5, приватним нотаріусом ОСОБА_6 того ж дня накладено заборону на відчуження цієї земельної ділянки до укладення сторонами основного договору купівлі- продажу землі, який сторони повинні були укласти до 18.07.2008 року (а.с. 7-8). Однак, вищевказаний основний договір купівлі-продажу землі до цього часу сторонами не укладений, у звязку з чим, на даний час власниками спірної земельної ділянки є позивачі.
Встановленим фактам відповідають цивільні правовідносини.
Зі змісту ст.ст. 317, 356 ЦК України вбачається, що позивачам, як співвласникам земельної ділянки, належить право володіння, користування та розпорядження цієї земельною ділянкою.
В свою чергу, у відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, наявність факту порушення прав позивачів щодо розпорядження їх спільною земельною ділянкою, у звязку з забороною її відчуження, є підставою для повного задоволення позову.
Керуючись ст. 391 ЦК України та ст. ст. 213, 215, 224 ЦПК України, суд -
Заочне рішення може бути переглянуто Житомирським райсудом за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання ними копії цього рішення.
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.
Суддя