РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 2-1361/11

пр. №

25 січня 2011 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Петренко Н.О.

при секретарі Савченко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» про встановлення конкретного порядку користування квартирою, суд -

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення конкретного порядку користування квартирою, зобовязати КП Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошнського району м. Києва» укласти з позивачем окремий договір на кімнату 11,8 кв.м. квартири АДРЕСА_1. Мотивує свої вимоги тим, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_1/4 частина, ОСОБА_2 ? частина, ОСОБА_5 Сергіївни-1/4 частина, ОСОБА_6 Сергіївні-1/4 частина. Після розірвання шлюбу відносини в родині погіршилися, спільне користування стало неможливим. ОСОБА_7 має своє власне житло- однокімнатну квартиру, житловою площею 19,1 кв.м. На кожного співвласника припадає по ? частині, що становить 10,75 кв.м. житлової площі .Мирним шляхом домовитися про конкретний порядок користування квартирою сторонам не вдалося.

На даний час в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 ОСОБА_8 часом між позивачем та відповідачами виникають конфлікти, відповідачі перешкоджають користуватися квартирою. Тому виникла необхідність визначити конкретний порядок користування спірною квартирою та підсобними приміщеннями. За таких обставин позивач просить встановити конкретний порядок користування квартирою. Квартира є трикімнатною, загальна площа складає 77,00 кв. м., житлова площа складає 43,00 кв.м.: 1 кімната- 17,8 кв.м., 2 кімната- 11,8 кв.м., 3 кімната 13,4 кв.м. Просить виділити кімнату площею 11,8 кв.м., що відповідає його частці, яка належить йому в квартирі на праві власності.

В судовому засіданні представник позивача та позивач просять позов задовольнити повністю та зобовязати комунальне підприємство „ Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошнського району м. Києва « укласти з позивачем окремий договір на кімнату 11,8 кв.м.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та стали заперечувати проти задоволення позовних вимог позивача.

Третя особа: представник Комунального підприємства „ Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошиського району м. Києва в судове засідання не з»явився, причини неявки суду невідомі. Судом приймалися міри для своєчасного повідомлення про день та час судового засідання. Надав суду лист від 28.08.2010 року за №09/юр-074 в якому просить постановити рішення на розсуд суду та слухати справу у відсутність їх представника.

Вислухавши пояснення представника позивача, позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст.155 ЖК України власника квартири чи її частки не може бути позбавлено права користуватися жилим приміщенням.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної частковї власності.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Як достовірно встановлено в судовому засіданні спірна квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності : ОСОБА_1/4 частина, ОСОБА_2 ? частина, ОСОБА_5 Сергіївни-1/4 частина, ОСОБА_6 Сергіївні-1/4 частина, згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.01.1999 року.

На даний час відповідно до довідки № 882 від 25.06.2010 року зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1 : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9. Порозуміння відносно користування квартирою між сторонами не досягнуто.

Як встановлено в судовому засіданні позивач по справі має право користуватися квартирою №48, будинку №23 по вул. Симиренка в м. Києві, що стверджується поясненнями представника позивача, самого позивача та відповідачів по справі, а крім того підтверджується матеріалами справи. Позивач ОСОБА_1 зареєстрований у спірній квартирі та має частку на праві власності у розмірі ? частини квартири, що складає 10,75 кв.м житлової площі квартири. Зважаючи на ту обставину, що кімната площею 11,8 кв.м. є найменшою у квартирі та найбільше відповідає його частці суд задовольняє вимоги позивача.

Враховуючи, що спірна квартира є постійним місцем проживання позивача, іншого житла у нього немає, суд вважає вимоги позивача обгрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Згідно викладеного ст. 155 ЖК України, ч.1 ст.358, 391 ЦК України та керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 62, 202, 202-1, 203, 212-215 ЦПК України , суд -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» про встановлення конкретного порядку користування квартирою задовольнити частково.

Встановити конкретний порядок користування співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартирою №48 у будинку № 23 по вул. Симиренка у м. Києві:

Виділити ОСОБА_1 у користування кімнату площею 11,8 кв.м.

Виділити відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 залишити в користування кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,4 кв.м.

Місця загального користування: коридор -17,7 кв.м., кухню - 8,7 кв.м., санвузол -1,4 кв.м., ванну кімнату- 3,8 кв.м., кладову- 0,5 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін.

Зобовязати Комунальне підприємство Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» укласти з позивачем ОСОБА_1 окремий договір на кімнату площею 11,8 кв.м.

В інший частині позовних вимогах відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій цього рішення.

Суддя :