Справа № 2-4161/11
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі :
Головуючого судді : Гетьмана Р.А.
При секретарі : Михайлової К.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Споживчого кооперативу Перспективапро стягнення неустойки за договором пайової участі №59/АПГ від 24.04.2007 року ,
Позивач звернувся до Дзержинського районного суду з позовом до Споживчого кооперативу Перспективапро стягнення неустойки за договором пайової участі №59/АПГ від 24.04.2007 року.
Представник позивача , в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився про час і місце судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомив .
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.
В ході розгляду справи , позивач змінила позовні вимоги , збільшила суму позову , просила суд стягнути з відповідача на її користь суму в розмірі 102746,75 грн.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини .
Дослідивши матеріали справи , суд, вважає , що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав .
Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
24 квітня 2007 р. між позивачем як Пайщикомта Споживчим кооперативом Перспектива, як Кооперативом, був укладений Договір пайової участі №59/АПГ (надалі Договір).
Відповідно до умов Договору (п. 1.1., 1.2.), Кооператив приймає Пайщика в асоційовані члени і в пайову участь по будівництву Будинку, а саме: першої секції в Комплексі 16-поверхових житлових будинків за адресою: м. Харків, пр. Героїв Сталінграда, в районі житлових будинків №163-167. Пайщик зобовязується прийняти на себе частину фактичних витрат по будівництву комплексу 16-поверхових житлових будинків, частину витрат, повязаних з утриманням Кооперативу та реалізації ним статутних цілей та задач на умовах Договору. Кооператив, в свою чергу, зобовязується здійснити будівництво Будинку, та після здачі Будинку в експлуатацію, передати Пайщику закріплену за ним Квартиру, при умові виконання останнім зобовязань за даним Договором. При цьому витрати, повязані з утриманням Кооперативу, реалізацію ним статутних цілей та задач повністю входять в розмір Паю.
Квартира, відповідно до розділу Визначення в Договорі, - це приміщення з визначеною площею та характеристиками, яке отримує у власність Пайщик після вводу Будинку в експлуатацію. Характеристика Квартири визначена у п.1.4. Договору.
Відповідно до п.2.1. Договору, розмір паю складає 274533,00 грн. і є незмінним протягом всього періоду будівництва та не потребує перегляду, за виключенням зміни загальної площі Квартири. Згідно п.п. 4.1.1., 2.2. Договору, Пайщик зобовязаний внести пай на розрахунковий рахунок Кооперативу до 01.05.2007 р.
Так, позивач повністю виконала обовязки, визначені у Договорі, та внесла повний розмір паю (274533,00 грн) у встановлений строк, що підтверджується відповідними квитанціями за 25-28 квітня 2007 року.
Відповідно до п.4.2. Договору, Кооператив зобовязаний здійснити будівництво Будинку, направити суму паю на будівництво будинку, оплату виконаних робіт та виконання всіх необхідних дій для завершення будівництва будинку та здачі його в експлуатацію. При цьому визначено, що квартира має бути передана Пайщику після здачі будинку в експлуатацію згідно погодженого Акту приймання-передачі квартири в строк до 4 кварталу 2008 року.
Однак , на дату подання даної позовної заяви (25 серпня 2010 р., тобто 3 квартал 2010 р.) будинок не введений в експлуатацію, а квартира позивачу не передана, що є грубим порушенням зобовязань Пайщика, визначених у Договорі.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Згідно п. 3) ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Так, відповідно до п.5.2. Договору, за прострочення у виконання зобовязання зі сторони Кооперативу понад 180 календарних днів, Кооператив, за письмовою вимогою Пайщика, виплачує останньому штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру паю за кожний день прострочення виконання зобовязання.
Виконання зобовязання Кооперативом мало бути повністю виконано в строк до 4 кварталу 2008 року (п.п. 4.2.5. Договору), 180 днів закінчилися 30 червня 2009 року, тому нарахування штрафу має проводитись з 01.07.2009 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Відповідно до Закону України Про захист прав споживачів, позивач є споживачем за укладеним Договором пайової участі №59/АПГ від 24.04.2007 р., а згідно ч. 3 ст. 22 вищевказаного Закону, споживачі звільняються від сплати державного мита за позовами, що пов'язані з порушенням їх прав.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 16, 526, 530, 546, 549, 610, 611 ЦК України, ст. 3, 4, 109, 118, 119, 120 ЦПК України, ст. 22 Закону України Про захист прав споживачів, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з Споживчого кооперативу ПЕРСПЕКТИВАна користь ОСОБА_1 суму штрафу у розмірі 102746,75 грн.
Стягнути з Споживчого кооперативу ПЕРСПЕКТИВАна користь ОСОБА_1 суму сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120, 00 грн. (сто двадцять гривень 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.А.Гетьман