Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-о-113/11
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судці Радзівіл А.Г.,

при секретарі Сулоєвій A.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), робоча група виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) з вирішення проблем забезпечення житлом інвесторів, які зазнали збитків внаслідок діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр», Комунальне підприємство «Житло-сервіс» про встановлення юридичного факту, -

встановив:

13 липня 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеною заявою, в якій просила встановити юридичний факт сплати нею грошових коштів за договором від 07.10.2005 року № ПЗ-15В-10-1-1, банківськими платіжними документами, а саме квитанціями № 1 від 07.10.2005 року в сумі 112 087,50 грн. та № 3 від 31.10.2005 року в сумі 115 815,00 грн., в яких у графі призначення платежу вказано «інвестування в житло згідно договору № К-7Б-13-1-7 від 04 жовтня 2005» та «інвестування в житло згідно договору № КБ-13-1-7 від 04/10/2005» відповідно.

Позивач послалась на те, що 07 жовтня 2005 року між забудовником TOB «Марс-1» та нею був укладений договір № ПЗ-15В-10-1-1 про пайову участь в будівництві. Після виконання зобов'язань по договору сторона 1 передає стороні 2 частину побудованого об'єкту на умовах та в об'ємах, встановлених договором, а саме 1-у кімнатну квартиру, розташовану на 10-у поверсі в житловому будинку за адресою: м. Київ. вул. П. Запорожця 15-В. За умовами договору сторона 2 повинна поетапно внести грошові кошти на розрахунковий рахунок сторони 1 в два етапи, перший - по 07.10.2005 року в сумі 112 087,50 грн., другий - по 30.04.2006 року в сумі 115 815 грн. Бухгалтерія TOB «Марс- 1» надала їй рахунок з реквізитами для сплати першого етапу. В той день, коли був укладений договір вона перерахувала на розрахунковий рахунок TOB «Марс-1» грошові кошти в сім 112 087,50 грн. 31.10.2005 року вона перерахувала грошові кошти в сумі 115 815 грн. в подальшому TOB «Марс-1» не виконало своїх зобов'язань. По вирішенню кримінальної справи її було визнано потерпілою та цивільним позивачем на суму в розмірі 227 902.50 грн. 25.12.2009 року між виконавчим органом КМР (КМДА) та нею було укладено попередній договір № 11 про переуступку права вимоги та поновлення права потерпілого від злочинної діяльності групи будівельних компаній «Еліта-центр» на отримання житла. 24.05.2011 року між КП «Київське інвестиційне агентство», ВО КМР (КМДА) та нею був укладений договір № 12 про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи «Еліта-центр», в якому перші дві сторони зобов'язуються передати їй квартиру АДРЕСА_1 Б в м. Києві. 24.05.2011 року між ЖУ «Південне», ДП «Екос», AT ХК «Київміськбуд» та нею був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За оформлення свідоцтва про право власності на вказану квартиру нею було сплачено 137,38 грн. та отримано ключі відданої квартири.

При зверненні до КП «Житло-сервіс» щодо видачі свідоцтва про право власності її повідомили, що в квитанціях про сплату фошових коштів на розрахунковий рахунок TOB «Марс-1» в графі «призначення платежу» було помилково вказано інший договір, а саме № К-7Б-13-1-7 від 04.10.2005 року в квитанції № 1 від 07.10.2005 року та договір № КБ- 13-1-7 від 04.10.2005 року в квитанції № 3 від 31.10.2005 року. Тому їй не видали свідоцтва про право власності. Помилка в квитанціях виникла з вини бухгалтерії. Позивач

вважає відмову Робочої групи комісії з вирішення проблем забезпечення житлом інвесторів, які зазнали збитків внаслідок діяльності групи ІБК «Еліта-Центр» та КП «Житло-сервіс» в видачі їй свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 Б в м. Києві необгрунтованою.

Заявник ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні заяву підтримали та просили її задовольнити з наведених у ній підстав.

Заінтересовані особи в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання надіслали листи про розгляд справи у їх відсутності.

З'ясувавши обставини справи, якими заявниця обґрунтовувала свою вимогу та дослідивши докази, суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судом встановлено, що 07 жовтня 2005 року між TOB «Марс-1» та ОСОБА_1 був укладений договір № ПЗ-15В-10-1-1 відповідно до якого після виконання зобов'язань по договору сторона 1 передає стороні 2 частину побудованого об'єкту на умовах та в об'ємах, встановлених договором, а саме 1-у кімнатну квартиру, розташовану на 10-у поверсі в житловому будинку за адресою: м. Київ, вул. П. Запорожця 15-В. За умовами договору сторона 2 повинна поетапно внести грошові кошти на розрахунковий рахунок сторони 1 в два етапи, перший - по 07.10.2005 року в сумі 112 087,50 гри., другий - по 30.04.2006 року в сумі 115 815 грн.

Відповідно до квитанції № 1 від 07 жовтня 2005 року платником ОСОБА_1 сплачено 112 087 грн. 50 коп. через Відділення № 8 КРУ TOB "Укрпромбанк", з призначенням платежу - інвестування в житло згідно договору № К-7Б-13-1-7 від 04 жовтня 2005 року.

Відповідно до квитанції № 3 від 31 жовтня 2005 року платником ОСОБА_1 сплачено 115 815 грн. через Відділення № 8 КРУ TOB "Укрчромбанк", з призначенням платежу - інвестування в житло згідно договору № КБ-13-1-7 від 04 жовтня 2005 року.

Згідно з довідкою від 22 лютого 2006 року, виданої Начальником Подільського РУ ГУ МВС України в м. Києві ОСОБА_1 зверталась до Подільського РУ ГУ МВС України в м. Києві з заявою щодо заволодіння її грошима представниками групи «Будівельно-фінансової групи «Еліта центр». По даному факту порушена кримінальна справа, по якій її визнано потерпілою по справі.

Як вбачається з довідки № 13/6-4690 від 10 квітня 2006 року виданої слідчим СОГ ГСУ МВС України ОСОБА_1 визнана потерпілою та цивільним позивачем на суму спричиненої матеріальної шкоди, а саме 227 902, 50 грн. в рамках кримінальної справи № 07-4690.

25 грудня 2009 року між виконавчим органом КМР (КМДА) та ОСОБА_1 було укладено попередній договір № 11 про переуступку права вимоги та поновлення права потерпілого від злочинної діяльності групи будівельних компаній «Еліта-центр» на отримання житла.

28 грудня Київська міська рада прийняла рішення № 508/5320 «Про деякі питання надання житла у власність потерпілим громадянам від діяльності групи будівельних компаній «Еліта-центр», яким затвердила перелік потерпілих, які уклали з ВО КМР (КМДА) попередні договори про участь у будівництві житла для потерпілих.

24 травня 2011 року між КП «Київське інвестиційне агентство», ВО КМР (КМДА) та ОСОБА_1 був укладений договір № 12 про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи «Еліта-центр», в якому перші дві сторони зобов'язуються передати їй квартиру АДРЕСА_1 Б в м. Києві.

24 травня 2011 року між ЖУ «Південне», ДП «Екос», AT ХК «Київміськбуд» та ОСОБА_1 був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Але не зважаючи на вищенаведене заявник не може отримати свідоцтво про право власності на отриману квартиру, як це підтверджується листом від 06 липня 2011 року за № 044/820-С-2132/1/2 в якому зазначається, що на виконання п.п.3.3. протоколу засідання робочої групи від 22 червня 2011 року за № 9 членами робочої групи опрацьовано подані документи та документи потерпілих, у яких співпадають номери договорів з вказаними у платіжних квитанціях, тому враховуючи викладене, зазначили, що заявнику для видачі свідоцтва про право власності на квартиру необхідно встановити юридичний факт сплати коштів за договором від 07 жовтня 2005 року № ПЗ-15-В-10-1-1 банківськими платіжними документами (квитанціями від 07 жовтня 2005 року № 1 та від 31 жовтня 2005 року за № 3, згідно яких у графі призначення платежу вказано "інвестування житла за договором № К-7Б-13-1-7 від 04 жовтня 2005 року" та "інвестування житла за договором № КБ-13-1-7 від 04 жовтня 2005 року).

Факт сплати ОСОБА_1 грошових коштів в сумі 112 087,50 грн. та 115 815,00 грн. на TOB «Марс-1» за договором № ПЗ-15В-10-1-1 укладеного 07 жовтня 2005 року за квартиру в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Запорожця, 15-в підтверджується листом TOB «Укрпромбанк» № 273/В від 06 червня 2011 року. Відповідно до картки розрахунків від 07 жовтня 2005 року сто відсоткова сплата вартості квартири площею 65,11 кв. м. стороною 2 проведена 31 жовтня 2005 року.

Оцінивши в сукупності досліджені докази, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 обґрунтована і доведена, у зв'язку з чим вона і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ч. 2 ст. 256, 257, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

заяву задовольнити.

Встановити факт сплати грошових коштів ОСОБА_1 за договором № ПЗ-15В-10-1-1 укладеного 07 жовтня 2005 року за квартиру в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Запорожця, 15-в в розмірі 112087 грн. 50 коп. (сто дванадцять тисяч вісімдесят сім гривень п'ятдесят копійок) квитанція № 1 від 07 жовтня 2005 року га в розмірі 115815 грн. 00 коп. (сто п'ятнадцять тисяч вісімсот п'ятнадцять гривень 00 коп.) квитанція № 3 від 31 жовтня 2005 року на загальну суму 227902 грн. 50 коп. (двісті двадцять сім тисяч дев'ятсот дві гривні п'ятдесят копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча суддя Радзівіл А.Г.