Справа № 2-569/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: яка не заявляє самостійні вимоги: ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на 1/2 частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на Ѕ частину житлового будинку, посилаючись на те, що 7 жовтня 1995 року вона уклала шлюб з ОСОБА_4. 31.08.2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 37 по вул. Щорса в селищі Братське Миколаївської області. Договір був зареєстрований універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс».

Позивачка мотивує тим, що при купівлі будинку, вони з третьою особою перебували в шлюбі, будинок купували разом, тому має право на Ѕ частину вказаного будинку, як на майно нажите в період шлюбу.

Однак договір купівлі-продажу від 31.08.2000 р. не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України ( у редакції 1963 р.) у зв'язку з тим, що даний договір повинен бути нотаріально посвідчений.

Посвідчити укладений договір нотаріально в даний час неможливо, оскільки відповідачка ухиляється від оформлення договору нотаріально. Зобов'язання за договором купівлі-продажу відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР, який діяв на момент укладання угоди, сторонами виконані повністю. Позивачка з ОСОБА_4 прийняли об'єкт нерухомості та сплатили за нього обумовлені договором 1500 грн.

Позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачка до початку судового засідання звернулися із письмовою заявою, в якій не заперечувала проти визнання за позивачкою права власності на 1/2 частину будинку.

Третя особа: ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти визнання права власності за ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку, оскільки вони разом на той час проживали та купували його разом, будучи однією сімєю.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи: третьої особи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 7 жовтня 1995 року ОСОБА_2 уклала шлюб з ОСОБА_4. 07 жовтня 2010 року за актовим записом шлюб між сторонами розірвано.

31.08.2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 37 по вул. Щорса в селищі Братське Миколаївської області. Договір було зареєстровано універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс».

Згідно приписів ст. 23 КШС Української РСР, який діяв на час укладання вказаного договору, при укладенні угод одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя.

За статтею 22 вказаного кодексу майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Однак договір купівлі-продажу від 31.08.2000 р. не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України ( у редакції 1963 р.) у зв'язку з тим, що даний договір повинен бути нотаріально посвідчений.

Посвідчити укладений договір нотаріально в даний час неможливо, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріально посвідченого договору. Зобов'язання за договором купівлі-продажу відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР, який діяв на момент укладання угоди, сторонами виконані повністю. ОСОБА_2 з ОСОБА_4 прийняли будинок та сплатили за нього обумовлені договором 1500 грн.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку № 37 по вул. Щорса в селищі Братське Миколаївської області, вчинений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 31 серпня 2000 року зареєстрований УТБ «Ріко-Альянс» дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 37 по вул. Щорса в селищі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1