07.06.2011 2037/2-205/11
Справа №2-205/2011
РІШЕННЯ

Іменем України

7 червня 2011 року Шевченківський районний суд Харківської області

у складі:

головуючого - Тор дія Е.Н.

за участю секретаря - Гутарєвої В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Шевченківська селищна рада Харківської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 13 квітня 2011 року звернувся до Шевченківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Шевченківська селищна рада Харківської області, просить визнати договір купівлі продажу будинку № 5 з надвірними будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул.Підгорна у с. Зорянське Шевченківського району Харківської області - дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане майно.

В судове засідання позивач не з'явився , надав до суду заяву про розгляд справи у своєї відсутності, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі.

В обгрунутвання своїх позовних вимог зазначив , що 10 листопада 2010 року між ним та ОСОБА_2, була досягнута домовленість про продаж будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, розташованих за адресою с. Зорянське Шевченківського району Харківської області по вул.Підгорна, 5. На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 24 000 грн., а ОСОБА_2 відповідач за справою передала йому ключі від вищезазначеного будинку та господарських споруд, про що було складено розписку. ОСОБА_2, пояснила, що не має змоги оформити договір купівлі-продажу нотаріально з тої причини, що ще не визнала за собою право власності на земельну ділянку при цьому запевнила, що після визнання права власності за собою на земельну ділянку, договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки засвідчить нотаріально. 11 січня 2011 року рішенням Шевченківського районного суду Харківської області за ОСОБА_2 було визнано прав© власності на земельну ділянку, розташовану по вул. Підгорна, 5 в с. Зорянське Шевченківського району Харківської області .В подальшому будь-які дії з боку ОСОБА_2 направлені на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, розташованих за вищевказаною адресою -припинилися. Позивач неодноразово нагадував ОСОБА_2 про необхідність нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу даного майна, але ОСОБА_2 посилаючись на свій поганий стан здоров'я та відсутність коштів, відмовляється від проведення будь-яких дій в подальшому. На теперішній час у позивача виникла

нагальна потреба у визнанні права власності на будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, в зв'язку з необхідністю перебудови будинку та його страхування. „» . . -* В попередньому судовому засіданні відповідачка визнала позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі та пояснила , що дійсно продала останньому житловий будинок та земельну ділянку , але нотаріально це засвідчено не було оскільки , вона не мала правових документі на земельну ділянку. Рішенням суду за нею визнано право власності на земельну ділянку , яке вона передала для виготовлення державного акту але більше року його не видають.

В судове засідання 8 червня 2011 року відповідачка не з'явилась , надала суду заяву про розгляд справи у своєї відсутності проти задоволення позову не заперечувала..

Третя особа: представник Шевченківської селищної ради Харківської області, в судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечував пояснивши, що відповідно до діючого законодавства дана угода потребує нотаріального засвідчення та державної реєстрації. Сторонам нічого не заважає після отримання відповідного акту на землю, засвідчити свої наміри відповідно до законодавства. ии»,=;; г--ч.

Суд, заслухавши представника третьої особи, перевіривши матеріали справи вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.Н Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Зі змісту свідоцтва про смерть серія 1-ВЛ № 214411 вбачається, що ОСОБА_3 ,померла 03 квітня 2009 року. Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді будинку № 5 з надвірними прибудовами та земельною ділянкою по вул. Підгорна в с.Зорянське Шевченківського району Харківської області, яке вона заповідала ОСОБА_2.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ВМР №870290, яке зареєстроване в реєстрі за №799, спадкова справа №88 за 05 травня 2009 року, та в КП "Шевченківське БТІ", ОСОБА_2, прийняла спадщину, у вигляді житлового будинку №5 з надвірними будівлями по вул.Підгорна в с.Зорянське Шевченківського району Харківської області.

Згідно рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 11 січня 2011 року, за ОСОБА_2 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,1572 га для обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Підгірна ,5 с.Зорянське Шевченківського району Харківської області.

З довідки № 17 КП "Шевченківське БТІ" вбачається, що в архівних реєстраційних матеріалах підприємства в числі зареєстрованих домоволодінь по с.Зорянське вул.Підгорна, 5 станом на 12 квітня 2011 року за ОСОБА_2 значиться' цілий житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину від 1 червня 2010 року видане Шевченківською ДНК за Р № 799.

10 листопада 2010 року між позивачем та відповідачем була досягнута угода про продаж будинку № 5 з надвірними побудовами та земельної ділянки для обслуговування будинку по вул.Підгорна в с.Зорянське Шевченківського району Харківської області про що, відповідачкою була написана розписка. Згідно домовленості , відповідачка отримала від позивача грошові кошти в сумі 24 000 грн., а та в свою чергу передала позивачу ключі від будинку та надвірних будівель.

Статтею 316 Цивільного кодексу України встановлено поняття права власності: правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Предметом договору купівлі - продажі відповідно до ст. 656 Цивільного Кодексу України може бути товар , який є у продавця.

Статтею 657 Цивільного Кодексу України передбачена форма окремих видів договору купівлі продажі. Відповідно до цією статті договір купівлі - продажі земельної ділянки .житлового будинку підлягають нотаріальному засвідченню та держаної реєстрації.

Згідно статті З ЦПК України кожна особа має право в порядку , встановленому законом звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав.

З пояснень сторін вбачається ,що воно дійшли всіх істотних умов для укладення договору купівлі - продажі вищевказаного майна .відповідно до діючого законодавства. ГДоказів того ,що права позивача невизнані або оспорюються відповідачем, суду не надано.

Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином суд оцінивши надані докази у їх сукупності дійшов до висновку, що заявлений позов не відповідає можливому захисту цивільних прав та інтересів , а тому підстав для його задоволення не має.

Керуючись ст. ст. 3,10, 11, 60 ,209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 316, 657 Цивільного кодексу України , Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 6 листопада 2009 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було» подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо йогоне-єкасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним

СУДДЯ: