Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 2-258/11
№
Рішення

Іменем України

"07" червня 2011 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Головченко М.М.

при секретарі Жегет Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом

прокурора Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 до ВАТ «Блок-Агросвіт» про витребування земельних ділянок

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Ічнянського району Чернігівської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ВАТ «Блок-Агросвіт» смт. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області про витребування земельних ділянок. Свої вимоги мотивував тим, що 1.01.2007року між ОСОБА_1 та відповідачем укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 4,15га. терміном на 5 років, номінальною вартістю 29008,75грн. Вважає, що ВАТ «Блок Агросвіт» використовує земельні ділянки без достатньої правової підстави на підставі договору, який через недосягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди землі не є укладеним і права користування землею для відповідача не породжує. В момент укладення договору оренди відповідачем не додержано вимог чинного цивільного законодавства та норм Закону України «Про оренду землі». Просить суд витребувати від ВАТ «Блок-Агросвіт» земельні ділянки площею 0,42га. та 3,73га., які знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району та повернути їх ОСОБА_1

В судовому засіданні представник прокуратури позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила їх задовільнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача та прокурора Ічнянського району підтримала повністю, посилаючись на те, що при укладенні договору оренди земельних ділянок не було досягнуто згоди з усіх його істотних умов і договір оренди позивач не підписував.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував та просив відмовити в позовних вимогах, так як вважає відсутність підстав для витребування від ВАТ «Блок-Агросвіт» земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 Договір оренди земельних ділянок укладався за волевиявлення ОСОБА_1, він підписував його без будь-якого примусу добровільно, йому пояснювалися умови договору, при укладенні договору була досягнута згода з усіх істотних умов відповідно до Закону України « Про оренду землі».

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора Ічнянського району задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні 1 січня 2007року між ВАТ «Парафіївський цукровий завод» смт. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області , заміненого ухвалою суду на належного відповідача ВАТ «Блок-Агросвіт» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельних ділянок загальною площею 4,15га., які розміщені на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району та належать відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 069411 від 18.06.2004року та серії ЧН №068994 від 16.06.2004року ОСОБА_1 Згідно умов договору орендодавець в порядку та на умовах визначених договором надає, а орендар приймає на строк 5 років за платне користування півтора відсотка від грошової оцінки земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району. Даний договір зареєстровано в Ічнянському відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 1 лютого 2007року. Відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено і не оспорюється сторонами, що земельна ділянка належна ОСОБА_1 знаходиться у орендаря ВАТ «Блок-Агросвіт» і позивач отримує орендну плату за земельну ділянку. Із позовної заяви та із пояснень сторін встановлено, що підставою вимог витребування від відповідача земельних ділянок площею 0,42га. та 3.73га., які належать ОСОБА_1 і знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району є недосягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди та в порушення норм Закону України « Про оренду землі» до підписаного договору не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастрового плану та акту визначення меж земельної ділянки в натурі, а також те, що ОСОБА_1 не підписував бланк договору оренди який не містив необхідної інформації про обєкт оренди, як одну із істотних умов договору оренди землі.

Однак доводи викладені в позовній заяві спростовуються доказами зібраними в судовому засіданні. Факт не підписання бланку договору оренди землі від 1 січня 2007року, що не містив необхідної інформації про обєкт оренди суд не може взяти до уваги, оскільки ні представник прокуратури, ні представники позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні не надали достовірних доказів на підтвердження даного факту. Окрім того позивач на протязі тривалого часу отримував орендну плату і дані питання в нього не виникали. Ті підстави, що ОСОБА_1 не влаштовує орендна плата також не може судом братися до уваги і не може бути умовою для розірвання договору оренди земельних ділянок в звязку з тим, що в судовому засіданні встановлено, що орендар умови договору оренди землі щодо розміру орендної плати та строків її виплати не порушував.

Також суд вважає, що в задоволенні позову прокурора Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 до ВАТ «Блок-Агросвіт» про витребування земельних ділянок необхідно відмовити з наступних підстав.

Згідно повідомлення Ічнянської райдержадміністрації (а.с.28) вбачається, що громадянин ОСОБА_1 з заявою до райдержадміністрації про виділення земельних ділянок в натурі згідно державних актів серії ЧН № 069411 від 18.06.2004року та серії ЧН №068994 від 16.06.2004року не звертався.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) від 5.06.2003року із внесеними змінами передбачено, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації.

А тому суд вважає, що Державний акт на право власності на земельну ділянку лише являється офіційним документом, який підтверджує право власності громадянина на земельну ділянку, а не виділення її в натурі. Оскільки всі земельні ділянки, які належать громадянам згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки і знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району у межах одного сільськогосподарського підприємства ( у даному випадку у відповідача по справі ВАТ «Блок-Агросвіт») і невідомо де конкретно знаходяться , суд вважає, що позовні вимоги щодо витребування земельних ділянок та повернення їх громадянину ОСОБА_1 безпідставні і задоволенню не підлягають в звязку з тим, що питання про виділення земельних ділянок в натурі не вирішувалось.

Виходячи з вищевикладеного в позові прокурора Ічнянського району необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 203, 407-410, 638 ЦК України, Законом України «Про оренду землі» , Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», суд

В И Р І Ш И В:

В позові прокурора Ічнянського району Чернігівської області в інтересах ОСОБА_1 до ВАТ «Блок-Агросвіт» про витребування земельних ділянок площею 0,42га та площею 3,73га., які знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району та повернення їх громадянину ОСОБА_1 відмовити.

На рішення на протязі 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга в Чернігівський апеляційний суд.

Суддя М. М. Головченко