Справа № 2-128
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2011 року Галицький районний суд м.Львова в складі: головуючого-судді Курильця А.Р., при секретарі Замфереско К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1 про приведення квартири до попереднього стану зустрічний позов ОСОБА_1 до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про приведення квартири №2 на пл.Маланюка,4 у м. Львові до попереднього стану.

В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що власником квартири №2 на пл.Маланюка, 4 є ОСОБА_1 Відповідно до протоколу, складеного працівниками ЛКП «Цитадель-центр»19.10.2007 року, ОСОБА_1 без відповідного дозволу провела перепланування у квартирі №2 на пл.Маланюка,4. Внаслідок вказаного перепланування у вказаній квартирі знято пічку, влаштовано отвір в перекритті у підвал та замуровано вхід у підвал із сторони двору внаслідок чого здійснено приєднання підвального приміщення позначеного на поверховому плані літ.Х, загальною площею 7,7 м. кв. Розпорядженням Галицької районної адміністрації від 16.04.2008 ОСОБА_1 зобовязано привести приміщення квартири №2 на пл.Маланюка,4 у м.Львові до попереднього стану проте його вимоги ОСОБА_1 не виконано, тому просять суд зобовязати ОСОБА_1 за власні кошти привести квартиру №2 на пл.Маланюка,4 в м.Львові до попереднього стану, а саме замурувати отвір з квартири у підвальне приміщення позначене на поверховому плані літ.V, площею 12,1 кв.м., привести підвальні приміщення позначені у технічному паспорті літ. VІ (площею 12,1 кв.м..) та літ. VІІ (площею 7,7 кв.м.) до попереднього стану шляхом відновлення входу у вказані підвальні приміщення із сторони подвіря будинку.

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру №2 на пл. Маланюка, 4 у м. Львові.

В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що 19 березня 2007 року вона придбала квартиру №2 на пл..Маланюка, 4 у м.Львові. З метою покращення житлових умов вона розпочала проведення ремонтних робіт у квартирі внаслідок чого з житлової кімнати до належної на праві власності комори пробито дверний отвір з квартири у підвал та замуровано дверний отвір з двору будинку у підвальне приміщення площею 7.7 м. кв. Для узаконення здійсненої реконструкції квартири нею розроблено проект, зібрано ряд документів, проте їй було відмовлено у звязку з відсутністю згоди всіх мешканців будинку на приєднання до належного їй підвалу нежитлового приміщення площею 7.7 м.кв. позначеного на поверховому плані літ. Х. Рішенням Галицького районного суду м.Львова від 21 грудня 2009р. визнано за ОСОБА_1 право користування підвальним приміщенням на пл. Маланюка, 4 площею 7.7 м.кв. позначеного на поверховому плані літ.Х. З врахуванням наведеного вважає, що має право на реконструкцію квартири №2 на пл. Маланюка, 4 з приведенням її у відповідність до будівельних та санітарних норм, а відтак просить суд визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру №2 на пл.Маланюка,4 у м.Львові, площею 32,9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримала у повному обємі, позов ОСОБА_1 заперечила, дала пояснення аналогічні мотивам позовної заяви.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги Галицької районної адміністрації заперечила, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала, дала пояснення аналогічні мотивам зустрічного позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову Галицької районної адміністрації Львівської міської ради слід відмовити, а зустрічний позов ОСОБА_1 задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 19 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 придбала квартиру №2 на пл.Маланюка, 4 у м. Львові. З метою покращення житлових умов здійснила реконструкцію квартири, а саме пробила отвір з кімнати у підвал та приєднала до належної їй квартири підвальне приміщення площею 7.7. кв.м. позначене на поверховому плані літ. Х , де облаштувала санвузол.

На замовлення ОСОБА_1 приватним підприємством Архітектурна майстерня «Атріум»розроблено проект приведення у відповідність нормативним вимогам самочинно розпочатого перепланування квартири №2 у житловому будинку №4 на пл. Маланюка у м . Львові.

Рішенням Галицького районного суду м. Львова від 21.12.2009 року визнано за ОСОБА_1 право користування підвальним приміщенням на пл. Маланюка, 4 площею 7.7. м. кв. позначеного на поверховому плані літ.Х.

Відповідно до інвентаризації підвальних приміщень будинку №4 на пл Маланюка у м , Львові, здійсненої працівниками ЛКП «Цитадель-центр»всі мешканці будинку підвальними приміщеннями забезпечені. У будинку також є вільні підвальні приміщення під літ. IX площею 8,4 м. кв. та під літ. VII площею 13.9 м. кв.

Як вбачається з довідки виданої ЛКП «Цитдель-центр»30.07.2009р. №766 у підвальному приміщенні позначеному на поверховому плані літ. Х площею 7.7.м. кв., що знаходиться у будинку №4 на пл. Маланюка у м. Львові інженерних комунікацій та технічних пристроїв для забезпечення санітарно-технічних умов будинку немає.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України визначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, враховуючи той факт, що рішенням Галицького районного суду м. Львова від 21.12.2009 року визнано за ОСОБА_1 право користування підвальним приміщенням на пл. Маланюка, 4 площею 7.7. м. кв. позначеного на поверховому плані літ.Х., відпала необхідність в отриманні згоди усіх мешканців будинку по пл.Маланюка,4 в м.Львові, а відтак позовні вимоги Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до задоволенні не підлягають.

Щодо позову ОСОБА_1, суд приходить до висновку про правильне інженерно-конструктивне поєднання між собою будівельних матеріалів і конструкцій відповідно до технологічних процесів, результатом яких є створення нового нерухомого майна реконструйованої квартири №2 на пл.Маланюка,4 в м.Львові, а тому слід визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру №2 на пл.Маланюка, 4 у м. Львові.

Керуючись ст.ст.4,10,60,88,209,212-215 ЦПК України, ст.152 ЖК України, ст.331,383,392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволенні позову Галицької районної адміністрації Львівської міської ради відмовити.

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру №2 на пл.Маланюка,4 у м.Львові, площею 32,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів після його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.Р.Курилець

23 червня 2011 року