Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області
Справа №2-999 за 2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2011 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №1по вул.Кооперативній в м.Переяслав-Хмельницькому та земельних ділянок, розташованих біля вказаного будинку - площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,0350 га для ведення особистого селянського господарства, укладений 01 березня 2010 року між позивачем та відповідачем, дійсним, та визнати за ним, позивачем, право власності на вказані житловий будинок та земельні ділянки, посилаючись на те, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, яким була передбачена ціна за дане нерухоме майно. Позивач сплатив обумовлену суму, а відповідач зобов`язувалася оформити нотаріально договір купівлі-продажу вищевказаних об`єктів нерухомого майна, але, не дивлячись на ту обставину, що сторони суттєві умови договору виконали, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, направила суду заяву, в якій просить слухати справу без її участі, позов визнає, просить його задовольнити.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

01 березня 2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку №1по вул.Кооперативній в м.Переяслав-Хмельницькому та земельних ділянок, розташованих біля вказаного будинку - площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,0350 га для ведення особистого селянського господарства. На виконання вказаного договору ОСОБА_1 передав відповідачу обумовлену в договорі суму, про що в матеріалах справи мається відповідна розписка, а ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 всі необхідні документи на житловий будинок та земельні ділянки. Сторони також домовилися нотаріально оформити даний договір, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, посилаючись на відсутність вільного часу.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Вказані обставини підтверджуються розпискою, попереднім договором, технічною документацією на будинок, державними актами на право власності на земельні ділянки.

Отже, суд визнає укладеним договір купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул.Кооперативній в м.Переяслав-Хмельницькому та земельних ділянок, розташованих біля вказаного будинку - площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,0350 га для ведення особистого селянського господарства. При таких обставинах, за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірне нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 220; 334 ЦК України, керуючись ст.ст.10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул.Кооперативній в м.Переяслав-Хмельницькому Київської області та земельних ділянок - площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,0350 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Кооперативній, 1 в м.Переяслав-Хмельницькому Київської області, укладений між ОСОБА_2 з одної сторони та ОСОБА_1 з другої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №1 по вул.Кооперативній в м.Переяслав-Хмельницькому Київської області, та земельні ділянки - площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,0350 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Кооперативній, 1 в м.Переяслав-Хмельницькому Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дні отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: