Справа № 2-1689/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 Девіда до Добролександрівської сільської ради Овідіопольського району про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2011 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, в якому зазначили, що вони є подружжя і 27.05.2003 р. на підставі договору купівлі-продажу набули по Ѕ частині кожен право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Доброолександрівська сільська рада, СТГО «Чайка», вул. Садова,буд. №568. Після цього вони були прийняті у члени СТГО «Чайка»і в наступному без відповідного дозволу та проекту реконструювали садовий будинок, збільшили його загальну площу, зменшили площу літньої кухні. У звязку з тим, що зазначене нерухоме майно вважається побудованим самочинно, вони не можуть оформити на нього права власності. Доброолександрівська сільська рада відмовила їм у введенні в експлуатацію та видачі свідоцтва про право власності на цей садовий будинок.

З наведених підстав позивачі просили визнати за ними в рівних частках право власності на зазначене вище нерухоме майно.

Доброолександрівська сільська рада проти задоволення позову не заперечувала і просила справу розглянути без участі її представника. (л.д. 81)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.05.2003 р. позивачі купили в рівних частках у ОСОБА_3 садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці державного фонду площею 1200 м2, за адресою: Доброолександрівська сільська рада, вул. Садова, 568. (а.с. 23-24)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи під час реконструкції садового будинку, господарських будівель та споруд позивачами були дотримані вимоги державних будівельних і правил. (а.с. 40-75)

Також позивачами під час реконструкції садового будинку були дотримані вимоги державних архітектурних, санітарних і протипожежних норм та правил, що підтверджено висновками відповідних служб. (а.с. 77-80)

Доброолександрівська сільська рада відмовила позивачам в оформленні права власності на садовий будинок. (а.с. 32)

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 8 ч.1, 375, 376 ч. 3 та ч.5 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за Ільчук ОСОБА_4 і ОСОБА_2 Девідом право власності по Ѕ частині за кожним на самочинно реконструйоване нерухоме майно у вигляді садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані: під літ. «А-2»- садового будинку загальною площею 130,6 м2, житловою площею 19,7 м2, підсобною площею 110,9 м2; під літ. «а»- підвалу; під літ. «В»- літньої кухні; під літ. «Г»- душової-туалету; №1,2,4-7,І споруд, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Доброолександрівськая сільська рада, СТГО «Чайка», вул. Садова,буд. №568.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_5