Справа № 2-554/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Братського районного споживчого товариства селищної ради про визнання договору купівлі-продажу нежитлового обєкту та визнання права приватної спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Братського РСТ про визнання договору купівлі-продажу дійсним , та права приватної спільної часткової власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 03 грудня 2001 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області укладено договір купівлі-продажу приміщення корпусу складу А-1, котельні Б-1, 33/50 частки з комплексу, розташованого по вул.. Щорса, 45 в с-щі Братське Миколаївської області вартістю 3916 грн. Відповідач передав позивачу оговорену суму коштів згідно податкової накладної. Договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не оформлений, так як відповідач спочатку відмовлявся у звязку із відсутністю коштів, а 18 грудня 2007 року ухвалою Господарського суду Миколаївської області ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області визнано банкрутом. На даний час позивачка розпоряджається майном, ліквідатор претензій щодо нерухомого майна немає, тому остання просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права приватної спільної часткової власності на нього.

Позивачка підтримала позовні вимоги повністю.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із заявою, в якій визнає позовні вимоги та просить справу слухати за його відсутності.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, 03 грудня 2001 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області укладено договір купівлі-продажу приміщення корпусу складу А-1, котельні Б-1, 33/50 частки з комплексу, розташованого по вул.. Щорса, 45 в с-щі Братське Миколаївської області вартістю 3916 грн. Відповідач передав позивачу оговорену суму коштів згідно податкової накладної. Договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не оформлений, так як відповідач спочатку відмовлявся у звязку із відсутністю коштів, а 18 грудня 2007 року ухвалою Господарського суду Миколаївської області ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області визнано банкрутом. На даний час позивачка розпоряджається майном, ліквідатор претензій щодо нерухомого майна немає, тому остання просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права приватної спільної часткової власності на нього.

Зареєструвати право власності на придбаний об'єкт в Комунальному підприємстві „Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації " позивачка не може, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі остання не може, оскільки ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області ліквідовано.

Згідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно приписів ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі майна.

Згідно ч. З ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення корпусу склад А-1, котельня Б-1, 33/50 частки з комплексу розташованого за адресою: вул. Щорса, 45 в селищі Братське Миколаївської області, укладений 23.05.2011 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Братського РайСТ Миколаївської області, вартістю 3916 грн., дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності на приміщення корпусу склад А-1, котельня Б-1, 33/50 частки з комплексу розташованого за адресою: вул. Щорса, 45 в селищі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1