Справа № 2-6809/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2011 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

У складі:

Головуючого судді Циганкова В.О.

При секретарі Демченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради про зобовязання вчинити дії та зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернудо ОСОБА_1, ОСОБА_2, Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності, зустрічним позовом Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернупро визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

В обґрунтування вимог за первісним позовом позивач посилається на те, що 11 березня 2011 року нею з ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернубуло укладено попередній договір оренди будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Q-3, № 18, літ. И-1 загальнозаводського складу заготівки і готової продукції; літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно побутової будівлі, літ. Щ3-1 будівлі боксів для авто, № 43, № 45, № 46, № 58, № 59, 1Ц, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7. На забезпечення даного договору 11 березня 2011 року між ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладеного договір поручительства, відповідно до умов якого ОСОБА_2 поручилась за дійсність даного договору та виконання його сторонами.

Як стало відомо позивачу, технічні характеристики майна, що зазначені в попередньому договорі оренди від 11 березня 2011 року та договорі поручительства від 11 березня 2011 року суттєво відрізняються від вказаних у Реєстраційному посвідченні від 14 лютого 2000 року. До того ж, на момент звернення позивача за первісним позовом до суду літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно побутова будівля, літ. Щ3-1 будівля боксів для авто, № 43, № 45, № 46, № 58, № 59, 1Ц, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, знаходяться у користуванні Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради.

З метою захисту своїх прав, позивач за первісним позовом звернувся до відповідачів з позовом про зобовязання вчинити дії, а саме: зобовязати Публічне акціонерне товариство Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернута ОСОБА_2 внести зміни до попереднього договору оренди від 11 березня 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, та договору поручительства від 11 березня 2011 року, укладеного між ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, вказавши вірні технічні характеристики нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, зобовязати Комунальне підприємство ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради звільнити займані ним будівлі та споруди, а саме: літ. Щ-2, Щ?-1 адміністративно побутову будівлю, літ. Щ3-1 будівлю боксів для авто, № 43-металева споруда (тимчасова), № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий), що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7.

Публічне акціонерне товариство Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернута Комунальне підприємство ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради заперечували проти задоволення позовних вимог та звернулись з зустрічними позовами.

ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну у зустрічному позові про визнання права власності та визнання дійсним договору посилається на те, що твердження ОСОБА_1 про невірність технічних характеристик майна, що передається в оренду, не відповідають дійсності, адже на даний момент ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну виконав самовільну зміну функціонального призначення літ. Q-3 будівлі побутових приміщень, і на даний момент нерухоме майно має такі характеристики: літ. Q-3 будівля адміністративно-побутового комплексу, загальною площею 1 287,1 м2, в тому числі літ. під. Q-3 підвал, сходи літ. q, № 81 тимчасова металева споруда; літ. И-1 загальнозаводський склад заготівки і готової продукції, загальною площею 16 383,6 м2, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7.

Також ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернувказав на те, що в частині передання в оренду нерухомого майна літ. Щ-2, Щ?-1 адміністративно побутової будівлі, літ. Щ3-1 будівлі боксів для авто, № 43-металевої споруди (тимчасова), № 45 навісу (тимчасового), № 46 будівлі поста охорони, № 58 огорожі, № 59 воріт, 1Ц навісу (тимчасового), що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, попередній договір є недійсним, адже дане майно дійсно належить КП ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради.

Комунальне підприємство ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради також звернулось з зустрічним позовом про визнання права власності на літ. Щ-2, Щ?-1 адміністративно-побутову будівлю, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1- прибудова; літ. Щ3-1 будівлю боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 сходи, літ. щ2 ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43-металева споруда (тимчасова), № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий), що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Василівський,1Н, без прийняття в експлуатацію, посилаючись на те, що, відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 року за № 897 (рішення зі змінами від 06.09.2004 року за № 2472), на баланс Міського комунального виробничого підприємства Дніпроводоканалбуло передано майданчик з будівлями по вул. Комінтерну, 7 у м. Дніпропетровську, площа якого, відповідно до акту приймання-передачі оборотних засобів від 04.01.2005 року за № 35, складає 136 м2, а сам майданчик включає контору ЖКО, адміністративні приміщення, побутові будівлі. Рішенням Дніпропетровської міської ради від 18.05.2011 року за № 52/11 було також визначено статутний фонд (капітал) Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради, до якого, зокрема, входить і майно, передане КП ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 року за № 897.

Згодом КП ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради було виконано самовільне переобладнання та змінено функціональне призначення будівель, переданих відповідно до вищевказаного рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради. Внаслідок проведеної КП ДМБТІінвентаризації було встановлено, що даний майданчик з будівлями (будівля контори ЖКО, адміністративні приміщення, побутові будівлі) переобладнано в літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутову будівлю, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1 прибудова; літ. Щ3-1 будівлю боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43 тимчасова металева споруда, № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий).

До того ж, розпорядженням Міського голови Дніпропетровської міської ради від 25.05.2007 року за № 446-р, відповідно до листа Міського комунального виробничого підприємства Дніпроводоканал (КП Дніпроводоканал) від 25.08.2005 року за № 11/7553, даним будівлям та спорудам було присвоєно нову адресу пров. Василівський, 1Н (колишня адреса вул. Комінтерну,7).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне частково задовольнити позовні вимоги сторін, виходячи з наступного.

Попередній договір оренди будівель та споруд, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернувід 11 березня 2011 року укладений у простій письмовій формі на тих умовах, що основний договір буде укладений строком на 5 років.

Згідно ст. 635 Цивільного кодексу України, попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена - у письмовій формі. Згідно ч. 2 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Попередній договір оренди будівель та споруд по вул. Комінтерну, 7 у м. Дніпропетровську мав нотаріально посвідчуватись. Статтею 203 ЦК України встановлено, що правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України, у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Відповідно до ч.2 ст. 215 ЦК України, нікчемним є правочин, недійсність якого встановлена законом. В такому випадку визнання правочину нікчемним судом не вимагається.

Таким чином, попередній договір оренди, укладений ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, ОСОБА_1 є нікчемним.

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків окрім тих, що повязані з його недійсністю (ч.1 ст. 216 ЦК України). Недійсне зобовязання не підлягає забезпеченню. Недійсність основного зобовязання тягне за собою недійсність правочину щодо його забезпечення, якщо інше не встановлено законодавством (ч. 2 ст. 548 ЦК України). Таким чином, недійсним є також і договір поручительства, укладений 11 березня 2011 року між ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Враховуючи викладене не підлягає задоволенню вимога позивача за первісним позовом до ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну, ОСОБА_2 про внесення змін у попередній договір оренди від 11 березня 2011 року, договір поручительства від 11 березня 2011 року та вимога ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернупро визнання дійсним договору оренди нерухомого майна.

Не підлягає задоволенню також вимога ОСОБА_1 про звільнення КП ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради займаних ним будівель та споруд.

Натомість підлягає задоволенню вимога ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернупро визнання за ним права власності на літ. Q-3- будівлі адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 1 287, 1 м2, в тому числі літ. під Q-3 підвал; літ. q сходи, № 81 тимчасову металеву споруду; літ. И-1 загальнозаводський склад заготівки і готової продукції, загальною площею 16 383,6 м2, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну,7 без прийняття в експлуатацію.

Як встановлено судом, відповідно до реєстраційного посвідчення на обєкти нерухомого майна, що належать юридичним особам, виданим Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської міської ради від 14 лютого 2000 року за Відкритим акціонерним товариством Дніпропетровський металургійний завод імені Комінтернузареєстровано право власності на будівлі та споруди цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, буд.7. Як зазначено у додатку до реєстраційного посвідчення (сторінка 6), до складу майнового комплексу входить літ. Q-3 будівля побутових приміщень.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.03.2009 року САС № 212777, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 12.03.2009 року за № 490, ВАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернує також власником загальнозаводського складу заготівки і готової продукції літ. И-1, загальна площа якого відповідно до технічного паспорту від 10.06.2011 року, складає 16 383,6 м2.

05 жовтня 2010 року протоколом позачергових загальних зборів Відкритого акціонерного товариства Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну№ 23 було прийнято рішення про зміну типу найменування товариства з Відкритого акціонерного товариства на Публічне акціонерне товариство та про затвердження статуту товариства у новій редакції у звязку з приведенням його до відповідності з ЗУ Про акціонерні товариствавід 17.09.2008 року № 514-VІ, однак дані зміни в правовстановлюючі документи внесені не були.

Як зазначено у технічному паспорті на будівлю адміністративно-побутового корпусу літ. Q-3, № 81, виготовленому 10.06.2011 року, позивачем за зустрічним позовом було виконано самовільну зміну функціонального призначення літ. Q-3. На даний момент нерухоме майно має такі характеристики: літ. Q-3 будівля адміністративно-побутового комплексу, загальною площею 1 287,1 м2, в тому числі літ. під Q-3 підвал, літ. q- сходи, № 81 тимчасова металева споруда, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну,7.

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернує правомірним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане нерухоме майно на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 30 листопада 2005 року № 218/31 про передачу земельних ділянок за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, 15 в оренду ВАТ Дніпропетровський металургійний завод імені Комінтерну. На виконання даного рішення 28 грудня 2005 року між Дніпропетровською міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством Дніпропетровський металургійний завод імені Комінтернув особі ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі. Згідно даного договору, позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, яка зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :01:214:0001 загальною площею 25, 6761 га. П.3.1. встановлено строк дії договору протягом 15 років. Даний договір посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 6611. В подальшому, 17 квітня 2009 року до даного договору були внесені зміни шляхом укладення додаткового договору між Дніпропетровською міською радою в особі ОСОБА_6 та ВАТ Дніпропетровський металургійний завод імені Комінтерну, на підставі рішення міської ради від 13.02.2008 року № 31/28 та від 06.08.2008 року № 39/35.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.331 ЦК України). Право власності ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернуна літ. Q-3 будівлю адміністративно-побутового комплексу, загальною площею 1 287,1 м2, в тому числі літ. під Q-3 підвал, літ. q- сходи, № 81 тимчасову металеву споруду, а також літ. И-1 - загальнозаводський склад заготівки і готової продукції, загальною площею 16 383,6 м2, набуто правомірно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації(ч.2 ст.331 ЦК України).

З метою визначення готовності до експлуатації, відповідності будівельним, санітарним та гігієнічним правилам, нормам та стандартам, Приватним підприємством КОКСОХІМТЕПЛОМОНТАЖ, ліцензія серії АВ № 558480, що видана 25 серпня 2010 року та дійсна з 21 серпня 2010 року по 17 лютого 2011 року, 10.02.2011 року було проведено обстеження літ. Q-3 - будівлі адміністративно-побутового комплексу.

Відповідно до технічного висновку, складеного 10.02.2011 року, на підставі проведеного обстеження встановлено, що будівельні конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані, відносяться до категорій К-1 та К-2, придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

При урахуванні технічного висновку за результатами обстеження вищевказаних будівельних конструкцій позивача на підставі ч.2 ст. 8 Цивільного кодексу України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права) встановлено, що прийняття в експлуатацію обєкта полягає у визначенні готовності обєкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність літ. Q-3 - будівлі адміністративно-побутового корпусу по вул. Комінтерну, 7 у м. Дніпропетровську, у всіх аспектах визначена висновком про технічний стан опорних та загороджуючих конструкцій.

Таким чином, літ. Q-3 - будівля адміністративно-побутового корпусу по вул. Комінтерну,7 у м. Дніпропетровську з усіма її складовими частинами є прийнятою до експлуатації та не потребує проведення іншого дослідження готовності до експлуатації прийняття до експлуатації, в тому числі складання актів прийняття до експлуатації.

Також підлягає задоволенню зустрічна позовна заява КП ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради про визнання права власності на літ. Щ-2, Щ?-1 адміністративно-побутова будівля, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1 - прибудова; літ. Щ3-1 будівля боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 сходи, літ. щ2 ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43-металева споруда (тимчасова), № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий), що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Василівський,1Н, без прийняття в експлуатацію.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 року за № 897 (рішення зі змінами від 06.09.2004 року за № 2472), на баланс Міського комунального виробничого підприємства Дніпроводоканал було передано майданчик з будівлями по вул. Комінтерну, 7 у м. Дніпропетровську, площа якого, відповідно до акту приймання-передачі оборотних засобів від 04.01.2005 року за № 35, складає 136 м2, а сам майданчик включає контору ЖКО, адміністративні приміщення, побутові будівлі.

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 18.05.2011 року за № 52/11 було змінено найменування міського комунального виробничого підприємства Дніпроводоканална Комунальне підприємство ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради.

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 18.05.2011 року за № 52/11 було також визначено статутний фонд (капітал) Комунального підприємства Дніпроводоканал, да якого, зокрема, входить і майно, передане КП Дніпроводоканалзгідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 року за № 897.

Згодом КП Дніпроводоканалбуло виконано самовільне переобладнання та змінено функціональне призначення будівель, переданих відповідно до вищевказаного рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради. Внаслідок проведеної КП ДМБТІінвентаризації було встановлено, що передане майно було переобладнано в літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутову будівлю, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1 прибудова; літ. Щ3-1 будівлю боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 сходи, літ. щ2 - ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43 тимчасова металева споруда, № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий).

Розпорядженням Міського голови Дніпропетровської міської ради від 25.05.2007 року за № 446-р, відповідно до листа Міського комунального виробничого підприємства Дніпроводоканал(КП Дніпроводоканал) від 25.08.2005 року за № 11/7553, даним будівлям та спорудам було присвоєно нову адресу пров. Василівський, 1Н (колишня адреса вул. Комінтерну,7).

Таким чином, внаслідок виконання переобладнання було створене нове нерухоме майно, якому у встановленому законодавстві порядку присвоєно нову адресу: м. Дніпропетровськ, пров. Василівський, 1Н.

Згідно ЦК України, переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку (ст. 332 ЦК України).

В судовому засіданні представником ПАТ Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтернувизнано факт набуття права власності на літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутову будівлю, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1 прибудова; літ. Щ3-1 будівлю боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 сходи, літ. щ2 ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43 тимчасова металева споруда, № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий) Комунальним підприємством ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради.

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ч.2 ст. 331 ЦК України).

З метою визначення готовності до експлуатації, відповідності будівельним, санітарним та гігієнічним правилам, нормам та стандартам, Приватним підприємством КОКСОХІМТЕПЛОМОНТАЖ, ліцензія серії АВ № 558480, що видана 25 серпня 2010 року та дійсна з 21 серпня 2010 року по 17 лютого 2011 року, 10.02.2011 року було проведено обстеження літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутової будівлі, а також будівлі боксів для автомобілів літ. Щ3-1, будівлі поста охорони № 46 за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Василівський, 1Н.

Відповідно до технічного висновку, складеного 10.02.2011 року, на підставі проведеного обстеження встановлено, що будівельні конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані, відносяться до категорій К-1 та К-2, придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

При урахуванні технічного висновку за результатами обстеження вищевказаних будівельних конструкцій позивача на підставі ч.2 ст. 8 Цивільного кодексу України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права) встановлено, що прийняття в експлуатацію обєкта полягає у визначенні готовності обєкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутової будівлі, а також будівлі боксів для автомобілів літ. Щ3-1, будівлі поста охорони № 46 по пров. Василівському, 1Н у м. Дніпропетровську, у всіх аспектах визначена висновком про технічний стан опорних та загороджуючих конструкцій.

Таким чином, літ. Щ-2, Щ'-1 адміністративно-побутова будівля, а також будівля боксів для автомобілів літ. Щ3-1, будівля поста охорони № 46 по пров. Василівському,1Н у м. Дніпропетровську з усіма їх складовими частинами є прийнятими до експлуатації та не потребують проведення іншого дослідження готовності до експлуатації прийняття до експлуатації, в тому числі складання актів прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради.

Керуючись ст.ст. 10, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Задовольнити частково зустрічну позовну заяву Публічного акціонерного товариства Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну;

Задовольнити зустрічну позовну заяву Комунального підприємства ДніпроводоканалДніпопетровської міської ради в повному обсязі;

Визнати за Публічним акціонерним товариством Дніпропетровський металургійний завод ім. Комінтерну() право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 7, а саме: літ. Q-3 - будівля адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 1 287, 1 м2, в тому числі літ. під Q-3 підвал, літ. q сходи, № 81 тимчасова металева споруда; літ. И-1 загальнозаводський склад заготівки і готової продукції, загальною площею 16 383,6 м2, без прийняття в експлуатацію.

Визнати за Комунальним підприємством ДніпроводоканалДніпропетровської міської ради () право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Василівський, 1Н, а саме: літ. Щ-2, Щ?-1 адміністративно-побутова будівля, загальною площею 447,6 м2, в тому числі літ. щ-1- прибудова; літ. Щ3-1 будівля боксів для автомобілів, загальною площею 342,4 м2; літ. щ сходи з навісом, літ. щ1 сходи, літ. щ2 ганок, літ. щ3 ганок, літ. щ5 ганок, № 43-металева споруда (тимчасова), № 45 навіс (тимчасовий), № 46 будівля поста охорони, № 58 огорожа, № 59 ворота, 1Ц навіс (тимчасовий), без прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя: В.О. Циганков