Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

23 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючої-судді - ОСОБА_1

при секретарі - Михавко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Відділу паспортної реєстрації та міграційної роботи Дрогобицького міськрайонного відділу УМВС у Львівській області про визнання колишнього власника та члена його сімї такими, що втратили право користування жилим приміщенням у звязку з укладенням договору купівлі-продажу жилого приміщення, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням: квартирою №2 в будинку №28 по вул. Самбірській в м. Дрогобичі Львівської області з дня вибуття, тобто з 01 жовтня 2006 року.

Позов мотивує тим, що 29 вересня 2006 року згідно договору кунівлі-лродажу посвідченого в нотаріальному порядку придбав у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, яка належала їй на праві приватної власності. Після цього, 10 жовтня 2006 року позивач зареєстрував даний договір в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО та отримав будинкову книгу на своє прізвище, тобто стає новим власником даної квартири. Дана обставина підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.10.2006 року.

Однак, згідно п/п.2 п.12 вищевказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобовязувалась в термін до 01.11.2006 року звільнити відчужувану квартиру від речей домашньої обстановки та вжитку, виписатись з неї, сприяти виписанню інших осіб, які в ній прописані та передати позивачеві квартиру для безперешкодного користування. Проте, свої зобовязання відповідач виконав частково, а саме: було звільнено від особистого майна квартиру та передано покупцеві до 01.10.2006 року, однак переїхавши на нове місце проживання за кордон, без будь-якої поважної причини ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з реєстрації не знялися, тобто не виписались з даного приміщення. Дані обставини змусили його звернутись з даним позовом до суду.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, просить їх задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, не повідомивши причин своєї неявки, хоча були належно повідомлені про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідачів неповажною та розглянув справу у їх відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Від третьої особи Відділу паспортної реєстрації та міграційної роботи Дрогобицького міськрайонного відділу УМВС у Львівській області в судове засідання надійшла заява про розгляд справи у їхній відсутності, з приводу вирішення спору - покладаються на думку суду.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним і підлягає до задоволенню з наступних міркувань.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 (договір купівлі- продажу № 1269 від 29.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_5І.).

Згідно довідок адресного бюро ГУМВСУ України у Львівській області від 22.11.2011 року - ОСОБА_4 та ОСОБА_3 прописані за адресою АДРЕСА_3.

Як вбачається з акту від 15.12.2011 року, затверджених директором КП «ЖЕО», за адресою: квартира АДРЕСА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровані, але не проживають більше двох років.

Згідно ст. 71 ЖК України При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, суд приходить до переконання, що оскільки відповідачі не проживають у спірному житлі понад 6 місяців, не користуються ним, не несуть витрат по його утриманню, їх слід визнати такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 10, 57-60, 110, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 7.1, 72 ЖК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №2 в будинку №28 по вул. Самбірській в м. Дрогобичі Львівської області з дня вибуття, тобто з 01 жовтня 2006 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя