Справа № 2-140/11
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 серпня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Жмурка П.Я.
при секретарі Шаршонь Т.М. , Козлової Т.В.
за участю: представника позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2
відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом Виробничого підприємства по експлуатації житла Надія до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та при будинкової території ,-
Виробниче підприємство по експлуатації житла Надіязвернулось до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що відповідачі проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок в якому знаходиться вище вказана приватна квартира стоїть на балансі Карлівського виробничого підприємства по експлуатації житла Надія(далі по тексту ВПЕЖ Надіята обслуговувався ним. Витрати на обслуговування будинку та прибудинкової території поділені між квартирами та сплачуються відповідно до площі квартири (40,1 м.кв.) Відповідно п.1 ч.5 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послугивідповідачі зобовязані вносити плату за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором, або законом на рахунок підприємства, але кошти сплачуються не регулярно, в наслідок чого станом на 01.01.2011 року утворилась заборгованість в сумі 2638грн.16 копійок. Позивач обслуговує будинок квартири АДРЕСА_1 та прибудинкову територію і несе витрати за фактично надані послуги передбачені тарифом , а саме: освітлення місць загального користування цілодобово, за будинком закріплений двірник, обслуговують внутрібудинкові системи та інше. Таким чином в наслідок невиконання своїх зобовязань відповідач завдав матеріальних збитків підприємству в розмірі 2638грн.16 коп. в результаті чого позивач не мав можливості в повній мірі виконувати свої зобовязання. В звязку з цим позивач звернувся з позовом до суду в якому просив суд ухвалити рішення яким стягнути із відповідачів заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 2638грн.16 коп. та судові витрати покласти на відповідачів .
В судовому засіданні представник позивача ВПЕЖ Надія ОСОБА_5 підтримала свої позовні вимоги
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали , надавши свої письмові заперечення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача ВПЕЖ НадіяОСОБА_5, пояснення відповідачів , дослідивши письмові докази по справі, надані особами, які беруть участь у справі на засадах змагальності та диспозитивності, проаналізувавши всі докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги ВПЕЖ Надія, підлягають частковому задоволенню, виходячи з таких підстав.
Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах позовних вимог. Особа, яка бере участь в справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 16.04.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу , зареєстрованого в реєстрі під № 573 є ОСОБА_3 (а.с.51). ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є чоловік та жінка які проживають разом по вище вказаній адресі (а.с22).
Відповідно до Правил утримання будинку та прибудинкової територіїзатвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45, власник квартири зобовязаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги , в тому числі і послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в строки встановлені чинним законодавством.
Як вбачається з виписки заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території, що стоїть на балансі ВП Надія особовий рахунок № 843, по квартира АДРЕСА_1, заборгованість за період часу з 01.01.2007року по 31 грудня 2010 року становить 2638,16 грн. (а.с.,3-4).
Статтею 67 ЖК України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) беруться, крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст. 68 ЖК України плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.
Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сімї власника жилого будинку (квартири) зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку(квартири) і придомової території..
До членів сімї власника будинку (квартири) відповідно до ч. 4 ст. 156, ч. 2 ст. 64 ЖК України належать дружина наймача, їх діти і батьки.
Як вбачається з матеріалів справи і не заперечується сторонами, що ОСОБА_4 у вказаній вище квартирі також проживає (а.с. 22 ).
Суд приймає до уваги розрахунки заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території (а.с 3-4.), що надані позивачем і відповідають тарифам, діючим на час виникнення заборгованості.
Крім цього суд приймає до уваги витяги з журналу сантехнічних, столярних та електричних робіт по вул..60 річчя Жовтня ,14, який знаходиться на балансі В.П. Надія, а також графік надання послуг і вважає, що ці послуги надавались підприємством. Разом з тим суд критично оцінює пояснення відповідачів , стосовно того, що послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території надавались не вповному обсязі, оскільки вони нічим не підтверджуються і спростовується матеріалами справи.
В той же час суд приходить до висновку, що заява відповідачів про застосування строку позовної давності підлягає задоволенню, оскільки протягом 1998-2010 років відповідачі ніяких дій, які свідчать про визнання ними боргу не вчиняли, позивачем не надано доказів, які б свідчили про переривання перебігу строку давності.
Відповідно до ст. 257 ЦК України загальний строк позовної давності встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення, а сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові.
Оскільки з договору дарування обєктивно вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 а також з ним проживаючу ОСОБА_4 то суд вважає їх належними відповідачами по справі , отже, стягненню з відповідачів підлягає заборгованість, починаючи з 31.12.2007 року по 31 грудня 2010 року в сумі 1607,64 грн. ,.
Згідно ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.67,68,156 ЖК України, п.1 ч.5 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правил утримання будинку та прибудинкової територіїзатвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45, ст.ст. 525,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,79,81,83,88,212-215 ЦПК України, суд, -

Позов Виробничого підприємства по експлуатації житла Надія до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та при будинкової території , задовольнити частково .
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кожного судові витрати по 60 грн. оплату витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кожного ,на користь держави судові витрати по 25 грн. 50 коп. судового збору.
В задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя П.Жмурко