Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1871/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, шо вона із ОСОБА_2 28.10.2010 року уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Пєрвомайську Миколаївської області. Зазначений договір вони оформили простою розпискою. Відповідач погодився, що в подальшому вони укладуть належним чином оформлений договір купівлі-продажу, який посвідчать нотаріально. Всі умови договору і позивач, і відповідач виконали. Однак станом на теперішній час відповідач на прохання позивачки нотаріально посвідчити договір, посилаючись на брак часу або хворобу, відмовляється. У звязку із зазначеним ОСОБА_1 11.С. просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги, просила постановити рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.10.2010 року та визнати за нею право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Пєрвомайську Миколаївської області. В нотаріальній конторі відмовились посвідчити договір купівлі-продажу будинку, оскільки відсутній державний акт на землю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Пояснив, що категорично відмовляється оформляти право власності на землю, не заперечує, що власником будинку є ОСОБА_1

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна в простій письмовій формі, який сторони нотаріально не посвідчили. Згідно зазначеного договору відповідач ОСОБА_2 продав позивачці житловий будинок з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Пєрвомайську Миколаївської області.

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачкою виконані, зокрема, позивачка передала за будинок грошові кошти, а відповідач передав позивачці вказане нерухоме майно, копії правовстановлюючих документів на будинок, технічний паспорт. Нотаріально посвідчити договір сторони не можуть.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з Моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачкою слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від 28.10.2010 року купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Пєрвомайську Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 10. 1 1, 212-215 ЦІ ІК України, суд. -

ВИРІШИВ

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Первомайську Миколаївської області, укладений 28.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 13-а по пров. Водопойному в м. Первомайську Миколаївської області з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: