Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2011 Справа №2-7946/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 в жовтні 2011 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 17 загальною площею 43,7 квадратних метрів на 4 поверсі , у будинку по вулиці Корольова,блок Б у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 108 032 гривні за договором від 6 серпня 2005 року , покликаючись на те,що у повному обсязі виконала свої зобов"язання за умовами договору від 6 сепня 2005 року , сплативши відповідачу повну вартість квартири . Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов"язання за договору від 6 серпня 2005 року року, вона , змушена звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" вважає,що позов до задоволення не підлягає, оскільки, хоча позивач у повному обсязі здійснив оплату за спірну квартиру , про що свідчать долучені ним квитанції, тому зазначений факт відповідачем не оспорюється . Будинок, в яких знаходиться спірна квартира, не зданий в експлуатацію через об"єктивні підстави внаслідок світової кризи.Окрім того,позивач остерігається,що його право на отримання квартири, може бути порушене відповідачем у майбутньому, але не підлягають до задоволення позовні вимоги щодо захисту права, яке може бути порушене в майбутньому.

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

6 серпня 2005 року між позивачкою та відповідачем укладено договір про пайову участь у будівництві квартири, за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язалася сплатити повну вартість однокімнатної квартири № № 17 загальною площею 43,7 квадратних метрів на 4 поверсі , у будинку по вулиці Корольова,блок Б у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 4 кварталі 2007 року .

Відповідно до п. 2.1 договору ОСОБА_1 при укладенні договору провела оплату в сумі 108 032 гривні на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

Згідно наданих квитанції позивачка сплатила приватному підприємству "Тернопільська фірма "Будівельник" 108 032 гривні, виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 6 серпня 2005 року.

Судом установлено, що таким чином позивачка ОСОБА_1 у повному обсязі виконала взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 6 серпня 2005 року , що відповідачем не оспорюється .

На даний час будівництво будинку по вулиці Корольова,блок Б у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області незавершене , будинок в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист же цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

З аналізу наявного в справі договору про пайову участь в будівництві житла вбачається, що предметом угоди була конкретно зазначена квартира на конкретно визначеному поверсі та із зазначенням загальної проектної площі .

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими пояснення дані у судовому засіданні представником приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", оскільки ці пояснення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Згідно ст. 654 ЦК України - зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно в силу ст. 629 ЦК України - "Договір є обов'язковим для виконання сторонами."

Оскільки в силу статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, то способом захисту свого цивільного права та інтересу позивачка ОСОБА_1 обрала визнання майнового права на приміщення, які розташовані в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, яке суд знаходить обґрунтованим.

Визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 17 загальною площею 43,7 квадратних метрів на 4 поверсі , у будинку по вулиці Корольова,блок Б у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 171 гривню понесених судових витрат.

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в дохід держави 1029 гривень судового збору .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_2