Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

Іменем України

23 листопада 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Скарлат О.І.

при секретарі Зуровій Є.П., Романенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Лебедівської сільської ради Вишгородського району Київської області, Вишгородського районного управління земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державних актів на земельні ділянки та договорів купівлі-продажу земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду, посилаючись на те, що

12.01.2005року її брат ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, складеним на його ім'я покійною матірю ОСОБА_4. Спадкове майно складається з земельної ділянки площею 0,459 га, яка розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна Вишгородського району Київської області. 19.07.2007 року помер її брат ОСОБА_3, після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок №51 по вул.Ватутіна в с.Лебедівка та земельні ділянки - 1,0100 га, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,1284 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,2626 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради та земельна ділянка площею 0,459 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради.

Позивачка зазначає, що рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14.02.2008 року за нею визнано право власності в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_3 на вказане вище майно та земельні ділянки. 26.09.2008 року вона отримала Державний акт серії ЯД № 904621 на право власності на земельну ділянку площею 0,2090 га, яка розташована по вул.Ватутіна в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, та державний акт серії ЯД № 904620 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по вул.Ватутіна, 51 в с.Лебедівка - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Згідно довідки Лебедівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 317 від 06.10.2009 року позивачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,5288 га, яка згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.01.2008 року знаходиться у її власності, а приватизована площа земельної ділянки згідно державних актів складає 0,459 га. Земельна ділянка площею 0,0698 га , яка знаходиться у користуванні позивачки фактично належить її сусідці ОСОБА_2 Оскільки ОСОБА_2 добровільно не хоче переоформити належну їй частину земельної ділянки , позивачка просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0698 га, яка розташована по вул.Ватутіна, 51 в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області.

В лютому 2010 року позивачка звернулась до суду з позовною заявою,посилаючись на те , що Лебедівська сільська рада на підставі договорів купівлі-продажу №1086, 1085 від 21.02.2006 року закріпила за ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0989 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Ватутіна. 49 в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області. Відповідно до договорів купівлі- продажу ОСОБА_2 отримала державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД № 674488 та серії ЯД № 674489. Позивачка зазначає, що в зазначені державні акти на право власності на земельні ділянки ОСОБА_2 помилково включена земельна ділянка площею 0,0698 га, яка належить позивачці на праві власності , а тому позивачка просить скасувати державні акти серії ЯД № 674488, № 674489 видані на імя ОСОБА_2 про право власності на земельні ділянки площею 0,1012 та площею 0,0989 га, які розташовані по вул.Ватутіна, 49 в с.Лебедівка та скасувати договори купівлі-продажу № 1085, 1086 від 21.02.2006 року зазначених земельних ділянок.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 08.09.2010 року позовна заява ОСОБА_1 до Лебедівської сільської ради, Вишгородського районного управління земельних ресурсів, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Лебедівської сільської ради, Вишгородського районного управління земельних ресурсів про скасування державних актів на земельні ділянки та скасування договорів купівлі-продажу земельних ділянок обєднані в одне провадження.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2- ОСОБА_5, ОСОБА_6 позов не визнали, надавши свої заперечення, в яких послалися на те, що позивачка успадкувала від свого брата ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,4590 га, крім того ні ОСОБА_3 Г1.Л. з часу видачі їй державного акту , ні її спадкоємець - брат позивачки , від якого позивачка успадкувала земельну ділянку за життя не оспорювали межі земельної ділянки, що межувала з сусідською земельною ділянкою та не оспорювали будь-яким чином площі як своєї земельної ділянки так і сусідської земельної ділянки , а тому просили у задоволенні позовних вимог відмовити

Представник відповідача -Лебедівська сільська рада Вишгородського району Київської області в судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про розгляд справи без участі представника сільської ради.

Представник відповідача - Вишгородського районного управління земельних ресурсів в судове засідання не зявився, повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ № 114427 від 28.07.1998 року була власником земельної ділянки площею 0,459 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства (а.с.8).

21 грудня 2000 року ОСОБА_4 померла, після її смерті все належне їй майно в тому числі земельна ділянка площею 0,459 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства успадкував ОСОБА_3 - брат позивачки.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14.02.2008 року визнано за позивачкою право власності в порядку спадкування на земельні ділянки - 1,0100 га, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,1284 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,2626 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради та земельна ділянка площею 0,459 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, вул.Ватутіна, 51 після смерті ОСОБА_3 - брата позивачки (а.с.7).

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 904621 від 26.09.2008 року власником земельної ділянки площею 0,2090 га, що розташована на території с.Лебедівка. вул.Ватутіна з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.49 том 2) та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 904620 від 26.09.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. шо розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна, 51 з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.9 томі), які сумарно складають 0,459 га, яку успадкувала позивачка після смерті брата ОСОБА_3

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №114428 від 28.07.1998 року власником земельної ділянки площею 0,564 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства була ОСОБА_7, яка була сусідкою згідно опису меж від літери «Д» до літери «Е» ОСОБА_4 (а.с.35). Вказана земельна ділянка площею 0,564 га на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори від 18.08.2004 року № 6-1948 була успадкована сином ОСОБА_7 - ОСОБА_8 (а.с.36). ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про спадщину отримав на земельну ділянку площею 0,564 га два державних акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯБ № 502494 площею 0,3135 га, що розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства (а.с.38) та серії ЯБ № 502493 площею 0,2500 га, що розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку(а.с.40).

Згідно договору купівлі-продажу № 1085 від 21.02.2006 року ОСОБА_9 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0988 га від земельної ділянки площею 0,3135 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.37) та на підставі договору купівлі-продажу № 1086 від 21.02.2006 року ОСОБА_9 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1012 га від земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.39).

Як встановлено в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 674488 від

21.11.2006року є власником земельної ділянки площею 0,1012 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.41) та земельної ділянки площею 0,0989 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.42), які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 89 та № 88 від 21.11.2006 року.

Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статті 125,126 цього ж кодексу передбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Як вбачається з матеріалів справи спірна земельна ділянка (її площа) частково складається за рахунок земельної ділянки площею 0,0988 га, яка розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 та яка була придбана відповідачкою за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 21.02.2006 року, укладеним між відповідачкою та ОСОБА_8 та посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_10

За цим договором ОСОБА_9 передав у власність відповідачці ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0988 га від земельної ділянки загальною площею 0,3135 га, розташованої на території Лебедівської сільської ради в с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49, переданої у власність ОСОБА_9 для ведення особистого селянського господарства на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.2004 року за №6-1948 та право власності ОСОБА_9 на яку на день продажу посвідчувалося Державним актом на право власності на земельну ділянку виданого Лебедівською сільською радою

26.01.2006року та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право власності на землю. Межі земельної ділянки площею 0,0988 га зазначені у відповідному кадастровому плані та відповідному державному акті на право власності на земельну ділянку , виданого на імя ОСОБА_2

При виготовленні на імя ОСОБА_9 двох окремих державних актів на право власності на земельні ділянки, що посвідчували його право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,3135 га їх сумарна загальна площа так й залишилася дорівнювати площі єдиної успадкованої ОСОБА_8 від матері земельної ділянки (0,564- 0,3135+0,2500 га), тобто жодного збільшення площі успадкованої ОСОБА_8 земельної ділянки за рахунок будь-яких осіб не відбувалося.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лебедівською сільською радою народних депутатів 28.07.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №65 (опис меж), виданого на імя ОСОБА_7, станом на 28.07.1998 року її сусідкою від літери «Д» до літери «Е» була ОСОБА_11Л., яка є матірю рідного брата позивачки, від якого успадкувала земельну ділянку.

Проте ні ОСОБА_4 з часу видачі їй Державного акту (28.07.1998 року), ні її спадкоємець - брат позивачки, від якого позивачка успадкувала земельну ділянку за життя не оспорювали межі земельної ділянки, що межувала з земельною ділянкою ОСОБА_7, а вже потім ОСОБА_9, як спадкоємця ОСОБА_7 та не оспорювали будь-яким чином площі як своєї земельної ділянки, так й земельної ділянки ОСОБА_7 (ОСОБА_9М.) та підписували відповідні документи про погодження меж земельних ділянок.

При виготовленні на імя позивачки ОСОБА_1 двох окремих державних актів на право власності на земельні ділянки, що посвідчували її право власності на земельні ділянки площею 0,2090 га та 0,2500 га їх сумарна загальна площа так й залишилася дорівнювати площі єдиної успадкованої позивачкою після смерті брата земельної ділянки (0,4590= 0,2090+0,2500 га), тобто жодного зменшення площі успадкованої братом позивачки ОСОБА_3 земельної ділянки за рахунок будь-яких осіб не відбувалося.

Крім того, позивачка не є особою права якої могли бути порушені при виготовленні державних актів, оскільки її право на успадковані земельні ділянки є похідним від спадкоємців.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб спадкоємців. Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки земельна ділянка площею 0,459 га увійшла до складу спадкового майна, позивачка й успадкувала зазначену земельну ділянку після смерті брага ОСОБА_3 у тій площі (0,459) та з тими її межами, що підтверджується виданими державними актами на імя позивачки.

Суд не бере до уваги довідки Лебедівської сільської ради № 84 від 01.09.2009 року та № 317 від 06.10.2009 року проте, що позивачка користується земельною ділянкою площею 0,5288 га (0,459га + 0,0698 га спірних), оскільки вони є неналежними доказами, обидва договори купівлі-продажу земельних ділянок були зареєстровані в Лебедівській сільській раді, про що свідчить відповідні реєстраційні підписи з печатками сільської ради на цих договорах, а тому факт наявності права власності на земельні ділянки ОСОБА_9 та факт відчуження земельних ділянок відповідно до договорів купівлі - продажу відповідачці ОСОБА_2 Лебедівській сільській раді був відомий.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні ОСОБА_1 не довела, а судом не встановлено, що частина земельної ділянки площею 0.0698 га належить їй на праві власності та ОСОБА_2 порушує її права і чинить перешкоди у використанні її земельної ділянки та підстави скасування державних актів на право власності на земельні ділянки видані на імя ОСОБА_2

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0698 га та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки видані на імя ОСОБА_2 є необгрунтованими та задоволенню не підлягають.

У суду також відсутні підстави для скасування договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 21.02.2006 року № 1085, № 1086 , укладеним між відповідачкою та ОСОБА_8 та посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_10, оскільки дані договори містять всі істотні умови договору купівлі-продажу. До того ж позивачка не була стороною даного договору , не є власником даних земельних ділянок, не довела в судовому засіданні незаконність укладення даних договорів, сул вважає, що в частині скасування договорів купівлі - продажу земельних ділянок також слід відмовити.

Зважаючи на викладені обставини, суд, вважає, що в позові ОСОБА_1 слід відмовити в повному обсязі.

На підставі ст.ст.1216. 1218. 1225 ЦК України, ст.ст.81, 125,126, 152 Земельного Кодексу України , керуючись ст.ст.3,60,61,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Лебедівської сільської ради Вишгородського району Київської області, Вишгородського районного управління земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державних актів на земельні ділянки та договорів купівлі-продажу земельних ділянок - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.І Скарлат