Справа № 2-1009/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2011 року Справа № 2-1009/2011 р.

Копія.

Р І Ш Е Н Н Я

І М`Я М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2011 р. м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Наумчак Л.І.

при секретарі Думік Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні суду м. Балта, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинковолодіння,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсною та такою що відбулася угоду купівлі продажу житлового будинку з господарськими побудовами укладену між ним та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на будинковолодіння, по вул. В.Стуса, буд 41 с. Андріяшівка, Балтського району Одеська область яке належало ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 897069 виданого Бендзарівською сільською радою Балтського району Одеської області 26.07.2011 р. на підставі рішення виконкому Бензарівської сільської ради за № 21 від 18.03.2011 року та зареєстрованого в реєстрі нерухомого майна за р.№ 234229309.

Свої заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, він з відповідачем - ОСОБА_2 10.10.2010 р. уклали договір купівлі-продажу будинковолодіння за адресою вул. В.Стуса, буд. 41 с. Андріяшівка, Балтського району Одеська область, яке складається з житлового будинку А, веранди а, літньої кухні Б, гаражу В, сарай Г, сарай Дщо відповідає позначенням в свідоцтві про право власності на нерухоме майно та в технічному паспорті на будинковолодіння. За умовами договору позивач передав відповідачу кошти в сумі дві тисячі гривень, а відповідач передав будинковолодіння, правовстановлюючі та технічні документи на нього. Договір купівлі продажу був складений в письмові формі 10.10.2010 року, передача коштів була оформлена у вигляді розписки від 10.10.2010 р.

Після укладення договору та виконання в частині прийому-передачі коштів, нерухомості та документів на будинок, сторони один до одного претензій матеріального характеру не мали. Відповідач ОСОБА_2 зобовязувався протягом десяти днів з моменту укладення договору вчинити дії щодо його нотаріального посвідчення.

Позивач стверджує, що договір купівлі-продажу будинковолодіння сторони не змозі посвідчити в нотаріальному порядку так як відсутній державний акт на земельну ділянку на якій розташоване будинковолодіння, та крім того ОСОБА_3 заявив право на проживання в зазначеному будинку.

В позасудовому порядку позивач даний спір вирішити не може, вважає що діями та бездіяльністю відповідача та третьої особи порушено його права як добросовісного покупця, на даний час не може в повному обсязі володіти, розпоряджатись та користуватись будинковолодіння, тому вимушений звернутись до суду та просить задовольнити позов.

Вивчивши матеріали справи, беручи до уваги те, що у судовому засіданні підтвердилося, що відповідач на законних підставах та в межах закону розпорядився нерухомим майном та виконав вимоги договору, а позивач як добросовісний покупець розрахувався за будинок та прийняв його, в судовому засіданні визнав позов, третя особа ОСОБА_3 не заявляє самостійних вимог та визнає позовні вимоги, з огляду на наявність правовстановлюючих та технічних документів на будинковолодіння, обмежень та інших видів заборон на будинок не накладено, враховуючи що в судовому засіданні підтвердилося укладання та дійсність договору купівлі продажу та його виконання сторонами, з огляду на достатність доказів та підстав, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст..ст. , 316 - 319, 328,165,166 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою вулиця В.Стуса, буд 41, с. Андріяшівка, Балтського району Одеська область, яке складається з житлового будинку А, веранди а, літньої кухні Б, гаражу В, сарай Г, сарай Д, розташоване на земельній ділянці загальною площею 4900 метрів квадратних, раніше належало ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ:(підпис)

З оригіналом згідно:

Рішення набрало законної сили 21 жовтня 2011 року та підлягає виконанню.

Оригінал рішення перебуває в Балтському районному суді Одеської області

в справі № 2-1009/11 р.

Голова Балтського

районного суду ОСОБА_4