РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2011р. справа №2-2102//11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Будянської селищної ради Харківського району

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на самочинно побудоване новостворене нерухоме майно на гараж літ. «Г» загальною площею 21,70 кв.м за адресою: вул. Лесі Українки, 10 с. Буди Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішенням виконкому Будянської селищної ради від 13.03.2005р. № 461 надано дозвіл на збереження гаража літ. «г», що розташований по вул. Л.Українки, 10 в с. Буди Харківського району Харківської області. Даний гараж прийнято в експлуатацію. Гараж побудований на земельній ділянці, яка передана в користування рішенням Будянської селищної ради Харківського району від 09.02.2005р. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на гараж.

В судове засідання зявилась представник позивача, яка підтримала позовні вимоги, позивач та представник відповідача в судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили.

Вислухавши пояснення представника позивача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які представник позивача посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 12.05.2009р. право власності на гараж №1 по вул. Л.Українки №10 в с. Буди Харківського району Харківської області не зареєстровано. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на гараж №1 по вул. Л.Українки №10 в с. Буди Харківського району Харківської області. Рішенням Будянської селищної ради Харківського району Харківської області від 09.02.2005р. надано дозвіл ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 замовити проект відводу земельної ділянки по вул. Л.Українки №10 в с. Буди Харківського району Харківської області.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Постановою КМ України від 08.10.2008р. № 923 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, яким визначено механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Згідно з цим Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно- будівельного контролю. Свідоцтво - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Для одержання свідоцтва замовник або уповноважена ним особа подає інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, письмову заяву. До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований). Акт готовності об'єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовника погодженню протягом 10 робочих днів виконавчим комітетом сільської, селищної або міської ради, або місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію.

Відповідно до ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін, які беруть участь у справі, виникає спір.

Позивачем, на підтвердження тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, до суду не надані ніякі докази, а саме: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю. Позивачем наданий до суду акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, який підписаний членами приймальної комісії, та суд бере до уваги, що даний акт не затверджено в установленому порядку.

Враховуючи викладене та відсутність у позивача свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а також враховуючи що інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не відмовила позивачу у видачі свідоцтва про відповідність об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, суд вважає, що позивачем порушений встановлений законом Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Оскільки позивачем не виконано вимоги ст.60 ЦПК України, не надано до суду ніяких доказів на підтвердження позовних вимог про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, суд вважає необхідним відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на самочинно побудоване новостворене нерухоме майно на гараж літ. «Г» загальною площею 21,70 кв.м за адресою: вул. Лесі Україники, 10 с. Буди Харківського району Харківської області.

Керуючись ст.ст.60, 208,209,212,213,215,218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України;

ВИРІШИВ:

Відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на самочинно побудоване новостворене нерухоме майно на гараж літ. «Г» загальною площею 21,70 кв.м за адресою: вул.Лесі Українки, 10 с. Буди Харківського району Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО