Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа № 2-178/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2011 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі ГІроць І.Б.

розглянувши в м. Кам`янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за нею право власності на самочинну прибудову, яка позначена під літ. «А» до її квартири АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову покликається на те, що вона на земельній ділянці, виділеній для обслуговування цього будинку, з метою збільшення площі квартири, здійснила прибудову, за результатами якої збільшилась житлова площа, та облаштовано санвузол. Перепланування здійснено відповідно до вимог будівельних норм, однак без відповідного погодження та належним чином затвердженого проекту, у зв`язку із чим воно є самочинним.

Позивач у поданій заяві просить розглядати справу за її відсутності, просить позов задоволити.

Відповідач просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником житлової квартири по АДРЕСА_2 .

До вказаної квартири позивачка здійснила прибудову розмірами 2,65 на 7,95 та переобладнала кухню під житлову кімнату, внаслідок чого збільшилась житлова площа квартири, площа кухні.

Судом встановлено, що здійснене будівництво жодним чином не порушує прав інших осіб та відповідає технічним нормам, що підтверджується відповідними висновками.

Так, відповідно до висновків при здійсненні добудови та переобладнання порушень вимог пожежної безпеки, санітарного законодавства, не виявлено. Також заперечень чи претензій до збудованого позивачем нерухомого майна немає, що стверджується заявами сусідів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного

права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона

згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого

майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання

такого права.

За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається

набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність

права власності не випливатиме із закону.

Відповідно до ч.І, ч.З ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше

нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного

дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних

норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)

земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке

самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене й те, що при здійсненні будівництва не порушено прав

інших осіб і воно відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що за

позивачкою слід визнати право власності на вказане приміщення.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212 -

215 ЦПК України, суд

виріши в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну

прибудову до квартири АДРЕСА_1

зовнішніми розмірами 2,65x7,95 м, та на переобладнане приміщенням кухні під житлову

кімнату із збільшенням житлової площі та загальної площі квартири до 62,2 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга апеляційному суду Львівської

області через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня

отримання його.