АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-993/11 Головуючий у 1-й інстанції Сорока Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді : Триголова В.М.

Суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3. при секретарі: Ачкасовій О.Н.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Житлово- будівельного кооперативу «Будівельник-2» на рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 4 лютого 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-2» про визнання відмови в наданні згоди на

і нежитлове,---------

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_5Ю звернулась з позовними вимогами до ЖБК «Будівельник -2» про визнання неправомірною відмову в наданні згоди на переобладнання трикімнатної квартири АДРЕСА_1 в приміщення магазину непродовольчих товарів, посилаючись на те, що вона є власником вказаної квартири, що знаходиться на першому поверсі багатоквартирного будинку. Управлінням з питань містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської Ради їй надано відповідь про те, що згоду на реконструкцію квартири під магазин буде їй надано після узгодження цього питання з власниками суміжних квартир. Рішенням загальних зборів ЖБК «Будівельник-2» від 20 серпня 2008 року їй було відмовлено в наданні дозволу на відкриття комерційних структур в будинку по вул. Калініна 27.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 4 лютого 2011 року позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено частково. Визнано відмову ЖБК «Будівельник-2» в наданні згоди Сем енець Т.Ю. на преобладнання квартири№ 2 будинку № 27 по вул.. Калініна в м. Полтаві під магазин непродовольчих товарів- неправомірною.

Не погодився з вказаним рішенням суду ЖБК «Будівельник-2» та оскаржив його в апеляційному порядку, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права. невідповідність висновків суду встановленим обставинам.

Апелянт просив скасувати рішення суду, ухвалити нове, яким в позов: відмовити.

Колегія суддів, перевіривши законність рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, прийшла до висновку, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити з слідуючих підстав.

Згідно з до ч.І п. 1,4 ст.309 ЦПК України , підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або його зміни є невідповідність висновків суду обставинам справи, та порушення ас: неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що власником трикімнатне: квартири АДРЕСА_2, житловою площею 33,2 кв.м розташованої на першому поверсі багатоквартирного будинку, є ОСОБА_6, яка звернулась з вимогою до ЖБК «Будівельник-2» надати згоду на переобладнання її квартири під приміщення магазину непродовольче товарів. Рішенням загальних зборів ЖБК «Будівельник-2» від 20 серпня 2С іт року позивачу ОСОБА_5 було відмовлено.

Відповідно до п.2.5. та п.2.6. Статуту ЖБК «Будівельник 2 » - кооператив забов»язаний заборонити здійснення будь - яких самовільних будівельне робіт по переплануванню, перебудові житлових, службових та допоміжне приміщень житлового будинку.

Підприємства торгівлі, громадського харчування, побуту та інших галети', розміщуються у будинку житлово - експлуатаційного кооперативу тільки згодою зборів членів кооперативу або правління кооперативу.

--Відповідно до ст. 8 ЖК України переведення жилих будинків жтгтт:: :- будівельних кооперативів у нежилі не допускається..

За таких обставин судова колегія приходить до висновку, що рішення т першої інстанції не відповідає вимогам матеріально та процесуального праве - тому підлягає скасуванню з постановленням нового рішення.

Керуючись ст..303; ч. 1 п.1,4 3.09 ЦПК України, ч.З ст..8 ЖК України кети : суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Житлово- будівельного кооперативу «Будівель вА задовольнити.

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 4 лютого 2-і і і тс скасувати та постановити нове яким в позові ОСОБА_5 до еЗгтлгв¦ - будівельного кооперативу «Будівельник-2» про визнання відмови в наданні ьтсд переобладнання житлового приміщення в нежитлове - відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає чинності з дня проголоіденн? та 'бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з тс::ти цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів в касаційному порину Головуючий суддя : г

Судді ;

Копія згідно: -