Справа № 2-5518/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.11.2011 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

Головуючого судді Тихомирова І.В.

за участю секретаря Теплової І.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

30.09.2011 року між ним та відповідачем було укладено письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району.

Вищезазначений відчужуваний житловий будинок з надвірними будівлями належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори від 05.01.1997 року за реєстровим № 2 7.

За домовленістю сторін, ціна житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району становила 12000грн., які позивач передав відповідачу до підписання договору купівлі продажу від 30.09.2011 року.

Як домовилися сторони, зазначений договір мав бути нотаріально посвідченим до 10.10.2011 року.

За умовами договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району від 30.09.2011 року, до його підписання позивач передав відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а відповідач в свою чергу передала відповідачу предмет договору. Однак до теперішнього часу відповідач, так і не виявила бажання нотаріально посвідчити їх волевиявлення з приводу передачі позивачу права власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району.

Відповідач не виходить на зв'язок, не відповідає на дзвінки позивача та взагалі уникає зустрічей з позивачем і як було заявлено в їх останню зустріч у відповідача відсутні грошові кошти для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, який мав би бути посвідчений за домовленістю сторін, за рахунок відповідача. Пропозицію позивача за власний кошт оплатити нотаріальне посвідчення цього договору, відповідач відхилила. До того ж, як стало відомо позивачу, після укладення договору купівлі продажу вищезазначеного будинку з надвірними будівлями, існує і інша обставина, яка унеможливлює нотаріальне посвідчення договору, а саме: земля, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району не приватизована та не має кадастрового номеру, який отримати на даний час неможливо.

За таких обставин вважає, що він та відповідач домовилися у письмовій формі щодо усіх істотних умов договору, здійснили повне виконання договору купівлі продажу, а тому просить визнати договір купівлі продажу житлового будинку за надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району укладений між ним та відповідачем дійсним та визнати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, на їх задоволенні наполягали.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні, 30.09.2011 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району(а.с.5,6).

Житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району належить ОСОБА_3, відповідачу по справі на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори від 05.01.1997 року за реєстровим № 2 7(а.с.11).

За домовленістю сторін, ціна житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району становила 12000грн., які позивач передав відповідачу до підписання договору купівлі продажу від 30.09.2011 року.

Як домовилися позивач та відповідач, зазначений договір мав бути нотаріально посвідченим до 10.10.2011 року(а.с.6).

За умовами договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району від 30.09.2011 року, до його підписання позивач передав відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а відповідач в свою чергу передала відповідачу предмет договору. Однак до теперішнього часу відповідач, так і не виявила бажання нотаріально посвідчити їх волевиявлення з приводу передачі позивачу права власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району.

Відповідач не виходить на зв'язок, не відповідає на дзвінки позивачів та взагалі уникає зустрічей з позивачем і як було заявлено в їх останню зустріч у відповідача відсутні грошові кошти для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, який мав би бути посвідчений за домовленістю сторін, за рахунок відповідача. Пропозицію позивача за власний кошт оплатити нотаріальне посвідчення цього договору, відповідач відхилила. До того ж, як стало відомо позивачу, після укладення договору купівлі продажу вищезазначеного будинку з надвірними будівлями, існує і інша обставина, яка унеможливлює нотаріальне посвідчення договору, а саме: земля, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району не приватизована та не має кадастрового номеру, який отримати на даний час неможливо.

Враховуючи той факт, що сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу і в судовому засіданні відповідач не заперечувала проти позовних вимог, суд вважає можливим визнати договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району від 30.09.2011 року укладений між сторонами дійсним, та визнати за позивачем право власності на вищезазначений житловий будинок.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 16, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10,11,14,15, 213-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

1.Визнати договір купівлі продажу від 30.09.2011 року житлового будинку з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна в селі Чкалове Нікопольського району, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

2. Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями № 9 по вулиці Леніна селі Чкалове Нікопольського району, у звязку з визнанням договору купівлі продажу від 30.09.2011 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4