Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2- 5034/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2011 року Придніпровський районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Юрченко В.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, комунального підприємства «ОСОБА_2 обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 міської ради, комунального підприємства «ОСОБА_2 обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона, згідно державного акту на право приватної власності на землю, володіє земельною ділянкою загальною площею 573 кв.м., яка розташована в м. Черкаси, вул. Тищенка, 5/1. Вищезазначена земельна ділянка була придбана нею по договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010 р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 2523. Наказом Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою № 392-а від 03.10.11 р. належній їй земельній ділянці було надано порядковий вуличний знак № 5/1 по вул. Тищенка в м. Черкаси. З метою поліпшення умов свого проживання на належній їй земельній ділянці нею було збудовано житловий будинок А-2, лазня-Б, навіс-В, погріб-Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - №2,3, басейн - № 4. Всі зазначені будівлі та споруди збудовані в межах належної земельної ділянки. 10.11.2011 р. ЧООБТІ здійснило поточну інвентаризацію збудованих нею будівель, та встановило, що на житловий будинок А-2 відсутній правовстановлюючий документ, а тому він вважається самочинно збудованим. Згідно висновку № 66/11 експертного будівельно-технічного дослідження від 16.11.2011 р. самочинно збудовані будівлі, розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси відповідають державним будівельним нормам України без порушення прав інших осіб. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за нею право власності на (відповідно до технічного паспорту) житловий будинок А - 2, лазня Б, навіс - В, погріб Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - № 2,3, басейн - № 4, які розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси. Зобов»язати комунальне підприємство «ОСОБА_2 обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за нею право власності на (відповідно до технічного паспорту) житловий будинок А - 2, лазня Б, навіс - В, погріб Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - № 2,3, басейн - № 4, які розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси.

Представник позивача по довіреності ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради по довіреності ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача комунального підприємства «ОСОБА_2 обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явився, надіслав до суду заяву про слухання справи у його відсутності.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи.

Суд ухвалив: справу розглядати у відсутності не з»явившихся осіб, які були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, до суду не з»явилися. Представник КП «ЧООБТІ» надав заяву про слухання справи у його відсутності, позивачка ОСОБА_1 уповноважила свого представника приймати участь у справі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ЯИ № 962057 від 24.11.2011 р. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 573 кв.м., яка розташована в м. Черкаси, вул. Тищенка, 5/1. Вищевказана земельна ділянка була придбана позивачкою відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.05.2010 р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 2523. Наказом Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою № 392-а від 03.10.2011 р. вищевказаній земельній ділянці було надано порядковий вуличний знак № 5/1 по вул. Тищенка в м. Черкаси. З метою поліпшення житлових умов позивачкою самочинно на власній земельній ділянці було збудовано житловий будинок А-2, лазня-Б, навіс-В, погріб-Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - №2,3, басейн - № 4. Всі зазначені будівлі та споруди збудовані в межах належної позивачці земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно виникає з моменту створення будівництва. Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник набуває права власності на зведені ним споруди, будівлі, та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову ним здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку № 66/11 експертного будівельно-технічного дослідження від 16.11.2011 р. самочинно збудовані будівлі, розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси відповідають державним будівельним нормам України без порушення прав інших осіб. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що самочинно збудовані будівлі відповідають Державним будівельним нормам та не порушують права інших осіб позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на (відповідно до технічного паспорту) житловий будинок А - 2, лазня Б, навіс - В, погріб Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - № 2,3, басейн - № 4, які розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси.

Зобов»язати комунальне підприємство «ОСОБА_2 обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на (відповідно до технічного паспорту) житловий будинок А - 2, лазня Б, навіс - В, погріб Г, огорожа № 1, колодязі (інженерні споруди) - № 2,3, басейн - № 4, які розташовані по вул. Тищенка, 5/1 в м. Черкаси.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Л.Д. Колода