АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа № 22-ц-1228/2011 р. Головуючий 1 ін. - ОСОБА_1
Категорія: земельні Доповідач - Коваленко І.П.,
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2011 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Коваленко І.П

суддів - Коровіна С.Г., Довгаль Г.П.

при секретарі - Щегельському Д.О.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м Харкові справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" на рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 30 листопада 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

В жовтні 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог він посилався на те, що розпорядженням голови Шевченківської райдержадміністрації від 23.03.2004 року йому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 8,0546 га, яка розташована на території Волоськобалаклійській сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В 2007 році він надав дозвіл відповідачу на користування цією земельною ділянкою з умовою негайного звільнення її на. його вимогу в будь-який момент, на що відповідач погодився.

23.01.2010 р. в зв'язку з тим, що він вирішив самостійно обробляти свою земельну ділянку, він подав відповідачу звернення про припинення користування змемельною ділянкою. Однак, відповідач не відреагував на це звернення.

16.09.2010 р. він повторно звернувся до відповідача з аналогічним зверненням і також безрезультатно.

В зв'язку з цим просив зобов'язати відповідача повернути йому самовільно зайняту земельну ділянку.

Представники відповідача - ТОВ „Укрзернопром - Шевченкове", позов не визнав, і пояснив, що вимоги позивача, є безпідставними, так як між позивачем і відповідачем був укладений письмовий договір оренди, який не був зареєстрований в державному земельному кадастрі. Позивач отримував орендну плату за 2007 і 2008 рік і ніяких нарікань з його боку до відповідача не було, в зв'язку з цим просив суд в позові позивачу відмовити.

Рішенням Шевченківського районного суду Харківської області від 30 листопада 2010 року позов ОСОБА_2 задоволений. Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром -Шевченкове" зобов'язано повернути ОСОБА_2 земельну ділянку № 188, розташовану на території Волоськобалаклійської сільської ради Шевченківського району Харківської області, належну йому на праві приватної власності згідно державного акту серії ХР № 117061. виданого Шевченківською райдержадміністрацією 03.07.2004 року.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 45,50 гривень.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" просить рішення суду скасувати і ухвалити по справі нове рішення яким в задоволені позову ОСОБА_2 відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права та на невідповідність висновків суду фактичним обставинам по справі, оскільки судом не було взято до уваги те, що між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, типова форма якого затверджена Постановою КМ України № 220 від 03.03.2004 р., за умовами якого позивач передав земельну ділянку у користування відповідача строком на 10 років.

Колегія суддів, вислухавши суддю-доповідача, пояснення з'явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст.125 ЗК України й ст. 18 Закону України „Про оренду землі" є укладеним із моменту йогодержавної реєстрації. ґ

Згідно з Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, і відповідно до Указу Президента України від 17 лютого 2003 року "Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру", який у силу ст. 106 Конституції України є обов'язковим до виконання на території України, обов'язок щодо здійснення у складі державного земельного кадастру реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди земельних ділянок покладено на Державний комітет У країни по земельних ресурсах.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ХР № 117061, виданого Шевченківською райдержадміністрацією 03.07.2004 року, на праві власності земельна ділянка № 188, розташовану на території Волоськобалаклійської сільської ради Шевченківського району Харківської області. (а.с.4).

Договір оренди земельної ділянки між сторонами не був зареєстрованій, що підтверджується довідкою начальника Шевченківського районного відділу ХАРФ ДП ЦДЗК (а.с.5, 34).

Отже, договір оренди земельної ділянки, що не зареєстрований у встановленому законом порядку та щодо якого сторонами в належній формі не досягнуто згоди з усіх істотних умов, передбачених законом, не є укладеним.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів вважає, що відповідач повинен був повернути позивачеві земельну ділянку, відповідно до його заяв від 26.01.2010 р. та 16.09.2010 р. (а.с.6,8).

Доводи відповідача стосовно того, що між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, типова форма якого затверджена Постановою КМ України № 220 від 03.03.2004 р., за умовами якого позивач передав земельну ділянку у користування відповідача строком на 10 років, обґрунтовано не прийняті судом першої інстанції приймаються колегією суддів з вищенаведених підстав.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду законне і обґрунтоване, постановлено з дотриманням вимог матеріального і процесуального права і підстав для його скасування не вбачається.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

На підставі наведеного та керуючись п.1 ч.1 ст. 307, ст. 313, п.1 ч.1 ст.314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У X В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю „Укрзернопром - Шевченкове" відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 30 листопада 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого Суду України з розі ляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

судді