Борівський районний суд Харківської області
Справа № 2-229/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2011 р. Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого Федченко В.М.

при секретарі Стрілець Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Борова позовну заяву ОСОБА_1, третя особа: Головне управління Держкомзему у Харківській області, до приватного сільськогосподарського підприємства агрофірма «Світанок», відділу Держкомзему у Борівському районі Харківської області, про припинення договору оренди землі від 01.12.2004 року укладеного між ОСОБА_2 та ПСП агрофірма «Світанок» шляхом його розірвання

В С Т А Н О В И В :

1 грудня 2004 року гр.. ОСОБА_2, як власник земельного паю площею 9,1777 га уклала договір оренди земельного паю з ПСП «Світанок» строком на 10 років. 24.12.2007 року ОСОБА_2 померла. Право власності на земельний пай в порядку спадкування за заповітом отримав позивач по справі ОСОБА_1, який оформив право власності на земельний пай і отримав державний акт на право власності на земельну ділянку 24 липня 2009 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просить розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 і ПСП «Світанок» посилаючись на те, що відповідач не сплачує йому як власнику земельного паю, орендну плату за користування землею і скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 01.12.2004 року відділом Держкомзему у Борівському районі Харківської області.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні не визнав позовних вимог позивача оскільки вважає, що договір оренди землі з гр. ОСОБА_2 був укладений на законних підставах терміном на 10 років. Зміна власника земельного паю не є підставою для розірвання договору оренди землі. Оплата за користування землею нараховувалась ОСОБА_1 регулярно. ОСОБА_1 направлялися повідомлення про нарахування оплати, він їх отримував, але отримувати плату за оренду землі відмовляється. ПСП «Світанок» згодна привести в судове засідання бухгалтера і касира для вручення ОСОБА_1 орендної плати за земельний пай.

Представник відповідача вважає, що ПСП «Світанок» не допускало порушення умов договору оренди землі і не згоден на розірвання договору оренди землі між ПСП «Світанок» і гр. ОСОБА_2

Представник третьої особи головного управління Держкомзему у Харківській області в судове засідання не з»явився по невідомій причині третій раз. Про час розгляду справи повідомлявся і отримував повідомлення у встановленому законом порядку, але надав суду свої пояснення ( а.с.46).

В зв»язку з вказаними причинами суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника Головного управління Держкомзему у Харківській області і відділу Держкомзему у Борівському районі інтереси якого в судах представляє Головне управління Держкомзему у Харківській області.

Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами: копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 (а.с.6); державним актом на право власності на земельну ділянку видано ОСОБА_1 (а.с.7); копією договору оренди землі орендодавець ОСОБА_2 (а.с. 8-9); актом прийому-передачі земель (а.с. 10); актом визначення меж земельної ділянки 3 403 (а.с.11-12); повідомленням Головному управлінню Держкомзему (а.с.16); повідомлення ПСП агрофірми «Світанок» ОСОБА_1 про отримання орендної плати за землю (а.с. 21-22); поясненням ОСОБА_1 (а.с.46-48).

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню з наступних причин.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи у даному випадку до ОСОБА_1 не є підставою для зміни або розірвання договору оренди , якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Доводи ОСОБА_1 про розірвання договору в зв»язку з невиплатою орендної плати з боку ПСП «Світанок» не відповідають дійсності, оскільки в матеріалах справи (а.с. 21,22,30-33) відповідачем по справі надані письмові докази, що позивач повідомлявся про нарахування йому орендної плати. Але відмовлявся отримувати орендну плату. В судовому засідання позивач ОСОБА_1 в категоричній формі відмовився від отримання орендної плати за 2008-2011 роки в сумі більше 10 тисяч гривень не зважаючи на те, що представник відповідача згоден привезти і передати позивачу орендну плату в судовому засіданні.

Таким чином, суд вважає, що доводи позивача про невиплату орендної плати, як підстава для розірвання договору оренди землі безпідставні, оскільки позивачем не надано доказів того, що відповідач ухилявся від виплати орендної плати. Інших підстав для розірвання договору оренди землі позивач не вказував.

Враховуючи вказане, керуючись ст.32 Закону України «Про оренду землі», ст.93 Земельного Кодексу України, ст. 209,257 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_1 в розірванні договору оренди землі укладеному між ОСОБА_2 та ПСП «Світанок» 01.12.2004 року в зв»язку з відсутністю доказів про невиконання умов договору з боку ПСП «Світанок» і скасуванні реєстрації вказаного договору оренди землі в органах Держкомзему і Першотравневій сільській раді Борівського району.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Федченко В. М.