Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц 4767 2011 рік Головуючий у 1 інстанції Циганій С.І.
Категорія 23 Доповідач: Бугрик В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року грудня місяця 19 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

Головуючого: Семиженка Г.В.

Суддів: Бугрика В.В.

ОСОБА_1

при секретарі: Ващенко А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу Фермерського господарства «Таврида-5» на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 28 жовтня 2011 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Таврида-5» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання,-

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2011 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною вимогою до ФГ «Таврида-5» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, мотивуючи це тим, що 20 вересня 2008 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки, умовами якого передбачено обчислення розміру орендної плати за землю з урахуванням індексів інфляції. Оскільки з 2009 року по 2011 рік відповідач не виконував дані зобовязання, утворилась заборгованість в розмірі 927,17 гривень. У позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з виплати орендної плати за землю за 2009-2011 роки в розмірі 927,17 гривень, договір оренди землі від 20 вересня 2008 року припинити шляхом його розірвання та стягнути на її користь судові витрати.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 28 жовтня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Таврида-5» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, задоволено. Ухвалено договір оренди землі від 20 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Таврида-5», припинити шляхом його розірвання та сягнути з Фермерського господарства «Таврида-5» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 171,00 гривень.

В апеляційній скарзі на рішення суду Фермерське господарство «Таврида-5» з посиланням на його незаконність та необґрунтованість, просило його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як правильно встановлено судом між сторонами склалися відносини, що регулюються нормами Цивільного кодексу України та Законом України «Про оренду землі».

За договором оренди земельної ділянки, відповідно до вимог ст. 792 ЦК України, наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Судом першої інстанції встановлено, що 20 вересня 2008 року між позивачкою ОСОБА_2 та ФГ «Таврида-5» укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Збур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 20,52 га, строком на десять років з обчисленням розміру орендної плати за землю з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до умов Договору (п.10) орендар взяв на себе зобов'язання сплачувати орендну плату за землю з урахуванням індексу інфляції. Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю, відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» встановлені Договором. Так, відповідно до п. 8 , 11 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі, що дорівнює 1600грн. до 01 серпня кожного року, готівковим розрахунком з каси орендаря.

Підстави припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання, визначені ст. 32 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Аналогічна підстава розірвання Договору, також встановлена п.38 Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, що в порушення умов договору, та вимог ст. 24 Закону відповідач не сплатив заборгованість з виплати орендної плати за землю з урахуванням індексу інфляції, в строки визначені договором, що підтверджується платіжними відомостями (а.с. 24-30), що відповідно до вимог ст. 32 Закону та умов Договору є підставою для припинення договору оренди земельної ділянки шляхом його розірвання.

На підставі наведеного колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, рішення залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Таврида-5» відхилити.

Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 28 жовтня 2011 року по даній справі залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, на неї протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Судді _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _