Справа № 2-835/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2011 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Пятковського В.І.

секретаря Іванишин Х.І.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в місті Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог : інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області про визнання права власності на добудову до житлового будинку,-

встановив:

позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на те, що 16 грудня 2003 року він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Коломия по вул. Тичини, 31-а. 05 лютого 2004 року ОСОБА_3 подарував йому земельну ділянку, що знаходиться за тією ж адресою, на яку йому видано Державний акт про право власності. З метою поліпшення житлових умов він розпочав будівництво добудови до належного йому житлового будинку без належних дозволів. Будівництво закінчене, однак в експлуатацію його здати неможливо.

Просять позов задоволити та визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що знаходяться за адресою : м. Коломия, вул. Тичини, 31-а, Івано-Франкіької області, загальною площею 218,6 кв.м., житловою 119,6 кв.м..

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Від нього поступила письмова заява, в якій просить справу розглядати без їх участі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити повністю з наступних підстав.

16 грудня 2003 року позивач купив у ОСОБА_3 житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Коломия по вул. Тичини, 31-а, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу, Трачук та зареєстрованого в реєстрі за № Д-2617 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Коломийським МБТІ 19 грудня 2003 року.

05 лютого 2004 року позивач уклав з ОСОБА_3 договір дарування земельної ділянки площею 804,00 кв.м., що знаходиться в м. Коломия по вул. Тичини, 31-а, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу Трачук та зареєстрованого в реєстрі за № Д-151.

23 лютого 2004 року позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва, що знаходиться за адресою : м. Коломия, вул. Тичини, 31-а та який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 18.

З метою поліпшення житлових умов позивач розпочав будівництво добудови та тераси до належного йому житлового будинку.

Під час здійснення добудови позивачем відповідач ОСОБА_2, який є суміжним землекористувачем, не заперечував щодо цього, однак його нотаріально завірена заява відсутня.

Відповідно до ст. 376 ЦК України за особою може бути визнано право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно і якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач є власником земельної ділянки за адресою м. Коломия, вул. Тичини, 31-а, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 23 лютого 2007 року.

Згідно заключення про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, споруджених господарським способом без дозволу на виконання будівельних робіт добудови до житлового будинку з терасою та будівництво господарської будівлі по вул. Тичини, 31-а в м. Коломия на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, виготовленого Івано-Франківським філіалом державного науково-дослідного та пректно-вишукувального інституту НДІпроектреконструкція, підтверджено, що технічний стан добудови до житлового будинку з терасою, господарської будівлі та несучих будівельних конструкцій задовільний, без наявних ушкоджень та тріщин. Будівельно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил. Добудова до житлового будинку з терасою та господарська будівля розміщені на земельній ділянці з дотриманням всіх регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці. Добудова до житлового будинку з терасою та господарська будівля забезпечені всіма інженерними комунікаціями, необхідними для життєдіяльності. Обємно-планувальне рішення виконане згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005. Тобто добудова до житлового будинку з терасою та будівництво господарської будівлі рекомендуються для прийняття в експлуатацію.

На підставі ст.ст. 331, 375, 376, 383 ЦК України та керуючись ст. 213-215, 223, 294 ЦПК України ,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що знаходяться за адресою : м. Коломия, вул. Тичини, 31-а, Івано-Франківської області, загальною площею 218,6 кв. м., житловою 119,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського Апеляційного суду через Коломийський міськрайонний суд в десятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя: П'ятковський