Смілянський міськрайонний суд Черкаської області
Справа № 2 2416 / 11р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської облсті в складі:

головуючого-судді Яценка С.Л.,

при секретарі Гончаренко Г.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

в с т а н о в и в :

07 листопада 2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку № 23 по вул.Гоголя в с.Залевки Смілянського району Черкаської області.

На виконання цієї угоди позивач передав відповідачу 20000 грн., а відповідач надав документацію на будинковолодіння та розписку про отримання коштів. Крім того, відповідач взяв на себе зобовязання посвідчити вказаний договір нотаріально до 20 грудня 2009 року.

Позивач, посилаючись на те, що відповідач від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє позивача права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння № 23 по вул.Гоголя в с.Залевки Смілянського району не посвідченого нотаріально дійсним та визнання за ним права власності.

В судове засідання відповідач не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі ,позов визнає.

Позов підлягає до задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення Смілянського міськрайонного суду від 09 лютого 2007 року відповідачу належить на праві власності будинковолодіння № 23 по вул. Гоголя в с.Залевки Смілянського району Черкаської бласті.

07 листопада 2009 року між сторонами фактично укладено договір купівлі-продажу зазначеного будинковолодіння,після досягнення домовленостей по ціні даної нерухомості та інших істотних умов.

З розписки наданої відповідачем позивачу вбачається,що відповідач одержав від позивача за продаж будинковолодіння № 23 по вул.Гоголя в с.Залевки Смілянського району 20000 грн. та взяв на себе зобовязання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально до 20 грудня 2009 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України , договір купівлі-продажу будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовился щодо усіх істотніх умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, аде одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору купівлі-продажу. Позивач бажає посвідчити договір нотаріально,але відповідач від такого посвідчення ухиляється, в звязку з чим не виконує взяті на себе зобовязання щодо нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного,ч.2 ст.220, ч.3 ст.334, ЦК України,керуючись ст.ст. 10,14,212,213,294,295 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння 23 по вул.Гоголя в с.Залевки ,Смілянського району Черкаської області ,укладений 07 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 23 по вул.Гоголя в с.Залевки Смілянського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження-після розгляду справи апеляційним судом,якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: