Справа № 2-2942/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2011 року Жовтневий районний суд

м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Черновського Г.В.

при секретарі - Біжко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа КП „ДМ БТІ про визнання права власності на прибудову до житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

07 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернулась до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпропетровської міської ради, третя особа КП „ДМ БТІ про визнання права власності на прибудову до житлового будинку (а.с.4-6).

Ухвалою суду від 15 листопада 2010 року до участі у справі у якості співвідповідача було притягнуто ОСОБА_2 , яка є співвласником майна (а.с. 43).

Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні посилались на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом та договору дарування має у власності Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 , у 1992 році до основної будівлі (Літера А-1) була збудована прибудова (Літера А-1) площею 23,5 кв.м., яка відповідає вимогам діючих нормативних документів, однак правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка розташована за вищевказаною адресою в Державному земельному кадастрі ні за ким не зареєстровані, тому позивач вимушена звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, на їх задоволені наполягав.

Представник відповідача Дніпропетровської міської ради у судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на те, що позивачем не оформлено належним чином земельну ділянку на якій розташовані спірні прибудови

Відповідач у судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала, просила суд у задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 квітня 1987 року спадкоємцями майна стали ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (а.с. 7).

Судом також встановлено, що 26 вересня 1992 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено договір дарування, відповідно умов якого ОСОБА_5 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар ј частину жилого будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд будинку АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська № 822 від 14 січня 1999 року затверджено акт ідеальних часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 , складений КП „ДМ БТІ від 17.10.1997 року, відповідно до якого ОСОБА_4 належить 84/100 домоволодіння, 16/100 домоволодіння належить ОСОБА_1 (а.с. 11, 12).

На підставі вищевказаних документів та з урахуванням наявних прибудов КП „ДМ БТІ станом на 21 грудня 2008 року склало Технічний паспорт за реєстровим номером 525-86 на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до якого ОСОБА_1 має у власності Ѕ частину цього будинку (а.с. 13-19).

Судом встановлено, що у 1992 році до основної будівлі (Літера А-1) була збудована прибудова (Літера А-1) площею 23,5 кв.м.

Відповідно до висновку „Обстеження та оцінки технічного становища будівельних конструкцій прибудови до житлового будинку, виконаним Інститутом проектування та експертизи будівництва 12.11.2008 року, вищевказана прибудова в цілому відповідає усім вимогам „ДБН В.2.2-15-2005 Будинки у споруди. Житлові будинки. Основні положення, здійснені на прибудові конструктивні та архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів (а.с. 20-21).

Судом також встановлено, що станом на 05.05.2009 року правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 в державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська ні за ким не зареєстровані (а.с. 22).

Правовідносини, що виникли між сторонами, урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, за власником або користувачем земельної ділянки може бути визнано право власності на майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, суд виходить з того, що добудована прибудова (Літера А-1) відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації, суд приймає до уваги також те, що права третіх осіб при вирішенні даного спору не порушені, а також приймає до уваги, що позивач протягом життя мешкає у спірному будинку, утримує добудови у придатному для проживання стані.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги щодо визнання права власності на прибудову (Літера А-1) до житлового будинку по АДРЕСА_1 площею 23,5 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа КП „ДМ БТІ про визнання права власності на прибудову до житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову (Літера А-1) до житлового будинку площею 23,5 кв.м. по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровска.

Суддя Г.В. Черновськой