Комсомольський міський суд Полтавської області
Справа № 2-59/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2011 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Таранкової І. М.

при секретарі Терещенковій О.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ будинку з надвірними будівлями та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17.12.1992 року її батько ОСОБА_3 подарував їй домоволодіння, яке включає в себе будинок, загальною площею 55 кв.м., сарай погреб і колодязь, та знаходиться по вулиці Гагаріна № 26 в селі Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області.

08.01.1995 року вона подарувала рідному брату ОСОБА_2 ? частину зазначеного домоволодіння.

З часу отримання дарунка брат в будинку не проживає тривалий час. Останні три роки взагалі не приїздить і не цікавиться збереженням власності. Будинок потребує капітального ремонту, тому просить поділити будинок з надвірними будівлями по ? частці та визначити порядок користування земельною ділянкою, а саме: виділити в її власність та користування: веранду площею 9,0 кв.м., коридор площею 4,3 кв.м., кладову площею 6,1 кв.м., кухню площею 11,2 кв.м. ? частину сараю, ? частину погріба, ? частину колодязя, а відповідачу кімнату площею 19,9 кв.м., кімнату площею 7,2 кв.м., ? частину сараю, ? частину погріба, ? частину колодязя та зобов»язати відповідача влаштувати окремий вхід.

Позивач в судовому засіданні уточнила свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на 62/100 частини домоволодіння, а за відповідачем на 38/100 частини. Згідна сплатити відповідачу грошову компенсацію в сумі 4704 грн., що складає різницю вартості будівель і споруд, які просить їй виділити. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 17.11.2008 року просить виділити їй частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 800 кв.м., що на плані зазначено синім кольором.

Відповідачеві виділити частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 800 кв.м., що на плані зазначено червоним кольором.

Відповідач в судове засідання не з»явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за місцем знаходження майна через оголошення в газеті «Зоря Полтавщини».

Представник третьої особи КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явився. Надали заяву про розгляд справи у відсутність їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 11.12.1992р. ОСОБА_1 прийняла в дар будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Гагаріна, 26 в селі Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області.

Згідно договору дарування від 28.01.1995р. ОСОБА_1 подарувала ? частину зазначеного будинку ОСОБА_2

Сторони по справі є співвласниками по ? частині будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна, 26 в с. Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та довідкою виконкому Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська від 24.03.2008р. № 10-03-30-290.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № П-918 від 17.11.2008р. суду наданий один варіант розподілу житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна, 26 в с. Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області з відступом від ідеальних часток співвласників у праві власності. При цьому зазначено: як змінилися частки співвласників, у зв»язку з цим проведено розрахунки грошової компенсації.

Вартість жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна, 26 в. с. Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області станом на день проведення експертизи складає 49242 грн.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № П-918 від 17.11.2008 року ОСОБА_4 співвласнику необхідно виділити:

-по житловим будівлям: коридор № 1-1 площею 4,3 кв.м, житлову кімнату № 1-2 площею 11,2 кв.м., кухню № 1-5 площею 6,1 кв.м., веранду № 1 площею 9,9 кв.м., загальною вартістю 16374 грн.,

-по надвірним будівлям: літню кухню-сарай вартістю 6467 грн., сарай вартістю 322 грн., вбиральню вартістю 840 грн., колодязь вартістю 148 грн., огороду вартістю 7 грн., ворота вартістю 279 грн.

ІІ му співвласнику необхідно виділити:

-по житловим будівлям: житлову кімнату № 1-3 площею 19,9 кв.м., житлову кімнату № 1-4 площею 7,2 кв.м., загальною вартістю 14087 грн.;

-по надвірним будівлям: погріб вартістю 910 грн., огорожу вартістю 25 грн., огорожу вартістю 7 грн.

Ідеальні частки співвласників складають по 1/2 - кожному.

Для здійснення запропонованого варіанта розподілу житлового будинку необхідно провести наступні переобладнання :

1.Закласти двері між приміщеннями 1-2 та 1-3; 1-2 та 1-4.

2.Організувати вхід в квартиру прибудувавши тамбур в кімнату «1-3», з дотриманням будівельних норм та правил.

Враховуючи розташування спірного житлового будинку, планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, часток співвласників будинку, суду запропонований варіант порядку користування земельною ділянкою по вул.. Гагаріна, 26 с. Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області з урахуванням ідеальних часток співвласників у праві власності на будинок з забезпеченням можливості обладнання окремого в»їзду, а саме: ОСОБА_4 співвласнику на 1/2 частину виділяється в користування земельна ділянка площею 800 кв.м., що відповідає ідеальній частці; ОСОБА_5 співвласнику на 1/2 частину виділяється в користування земельна ділянка площею 800 кв.м., що відповідає ідеальній частці. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки:

-від лінії забудови по вул. Гагаріна, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 10,90 м. та 13,10 м, потім по прямій лінії довжиною 12,60 м. до житлового будинку і далі по розподілу житлового будинку, потім по прямій лінії довжиною 3,50м, далі повернув направо по прямій лінії довжиною 10,40 м, потім повернув наліво по прямій лінії 8,50м до границі земельної ділянки, яка знаходиться під забудовою;

-від забудованої частини домоволодіння, розділивши ширину ділянки пополам по 12 м. кожна по прямій лінії довжиною 38,0 м. до кінця ділянки.

Відповідно до розроблених розрахунків грошову компенсацію необхідно виплатити І -му співвласнику на користь ОСОБА_5 співвласника у розмірі 5869 грн.

Згідно додатку до висновку судової будівельно-технічної експертизи № П-918 від 18.03.2011 року вказано, що ОСОБА_4 співвласнику пропонується будівель та споруд на суму 24437 грн., що на 4704 грн. більше (24437-19733) ніж йому положено на його ідеальну частку 1/2 домоволодіння. ОСОБА_4 співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складе 62/100 (24437:39466), замість 50/100 (1/2) частини домоволодіння. ОСОБА_5 співвласнику пропонується будівель та споруд на суму 15029 грн., що на 4704 грн. менше (19733-15029) ніж йому положено на його ідеальну частку 1/2 домоволодіння. ОСОБА_5 співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складе 38/100 (15029:39466), замість 50/100 (1/2) частини домоволодіння.

При запропонованому варіанті розподілу домоволодіння доля 1-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складе 62/100, доля 2-го співвласника 38/100.

Суд вважає, що цим варіантом розподілу майна не порушуються права та інтереси сторін.

Суд вважає за необхідне стягнути з позивача на користь відповідача грошову компенсацію в сумі 4704 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 174 ч.4, 213-215 ЦПК України ст.ст. 368 п.3, п.4, 386 ЦК України, ст.ст. 69, 70 СК України, -

р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна, 26 в с. Кияшки Дмитрівської сільської ради м. Комсомольська Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 на 1/2 частину спірного житлового будинку з надвірними будівлями:

- по житловим будівлям: коридор № 1-1 площею 4,3 кв.м, житлову кімнату № 1-2 площею 11,2 кв.м., кухню № 1-5 площею 6,1 кв.м., веранду № 1 площею 9,9 кв.м., загальною вартістю 16374 грн.,

-по надвірним будівлям: літню кухню-сарай вартістю 6467 грн., сарай вартістю 322 грн., вбиральню вартістю 840 грн., колодязь вартістю 148 грн., огороду вартістю 7 грн., ворота вартістю 279 грн.

Виділити ОСОБА_2 на 1/2 частину спірного житлового будинку з надвірними будівлями:

-по житловим будівлям: житлову кімнату № 1-3 площею 19,9 кв.м., житлову кімнату № 1-4 площею 7,2 кв.м., загальною вартістю 14087 грн.;

-по надвірним будівлям: погріб вартістю 910 грн., огорожу вартістю 25 грн., огорожу вартістю 7 грн.

Всього на 1/2 частку ОСОБА_1 виділяється будівель та споруд на суму 24437 грн., що на 4704 грн. більше від необхідного по ідеальній долі на 4704 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію в сумі 4704 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 62/100 часток замість 1/2 частки.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 38/100 часток замість 1/2 частки.

Зобов»язати КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» видати сторонам правовстановлюючі документи на будинок в нових частках.

Провести порядок користування земельною ділянкою по варіанту згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № П-918 від 17.11.2008р.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 800 кв.м від лінії забудови по вул. Гагаріна, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 10,90 м. та 13,10 м, потім по прямій лінії довжиною 12,60 м до житлового будинку і далі по розподілу житлового будинку, потім по прямій лінії довжиною 3,50 м, далі повернув направо по прямій лінії довжиною 10,40 м, потім повернув наліво по прямій лінії 8,50 м до границі земельної ділянки, яка знаходиться під забудовою (на плані зазначено синім кольором).

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 800 кв.м. (що на плані зазначено червоним кольором) від забудованої частини домоволодіння, розділивши ширину ділянки пополам по 12 м кожна по прямій лінії довжиною 38,0 м до кінця ділянки.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис ОСОБА_6

З оригіналом вірно :

Суддя І. М. Таранкова