Ленінський районний суд м. Миколаєва
Справа №2-745/2011 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 березня 2011 року, Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого -
судді Костюченка Г.С., при секретарі - Орданової М.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
Леонідовича про визнання угоди дійсною, права власності,
В жовтні 2010р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про
визнання угоди, дійсною та права власності на 2/5 частин домоволодіння № 14 з відповідною
часткою господарських будівель та споруд по вул. 7-й Нагірний м. Миколаєва. В позові зазначав,
що 15 грудня 2003р. між ним та ОСОБА_3 в простій письмовій формі був укладений
договір купівлі - -продажу зазначеного нерухомого майна. 14 березня 2008р. ОСОБА_4
померла, позивач на цей час позбавлений можливості оформити угоду в нотаріальній конторі.
В звязку з чим остаточно просив суд визнати вказану угоду дійсною та право власності за
ним на 2/5 частин домоволодіння № 14 з відповідною часткою господарських будівель та споруд
по вул. 7-й Нагірний м. Миколаєва.
В судовому засіданні позивач, його представник позовні вимоги підтримали.
Відповідач, його представник в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не
повідомили, ндійшли письмові заперечення. Суд ухвалив провадити заочний розгляд справи.
Третя особа вважала необхідним задовольнити позовні вимоги.
Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
ОСОБА_4 на праві приватної власності належав будинок № 14 по вул. 7-й Нагірний
м. Миколаєва на підставі договору купівлі - продажу від 10.10.2003р.
14 березня 2008р. ОСОБА_4 померла, спадкоємцем є її син ОСОБА_2
Відповідно до.наданих суду письмових доказів ( розписки) 15 грудня 2003р. між ОСОБА_1
Т.А. та ОСОБА_4 в простій письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу
будинку № 14 по вул. 7-й Нагірний м. Миколаєва.
Згідно з ст. 227 ЦК УРСР (в ред.. 1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі
- продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору.
Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі встановленій
Згідно зі ст... 657 ЦК України, договір купівлі - продажу квартири укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 215 ЦК України, недійсний є правочин, якщо його недійсність встановлена
законом (нікчемний правочин).У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не
Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Норма 47) 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і
нотаріальному- посвідченню і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів
пов'язується із державною реєстрацією тому вони не є укладеними і не створюють прав та
обовязків для сторін.
Представник позивача не надав суду доказів про те, що відбулося повне або часткове
виконанні договору, а також доказів ухилення сторони правочину від нотаріального посвідчення.
З урахуванням вищенаведеного, в звязку з тим, що сторонами по договору не були
виконані вимоги закону щодо форми його вчинення в задоволенні позову необхідно відмовити.
На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (в ред.. 1963р.), ст. ст. 203, 215, 220, 657, ЦК України ,
керуючись ст .ст. 5. 8, 10, 14, 60, 62, 205 ,212, 214, 218 ЦПК України, суд -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною, права власності відмовити.
Зняти арешт накладений ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 26 жовтня
2010р. з 2/5 частин домоволодіння № 14-А з відповідною часткою господарських будівель та
споруд по вул. 7-й Нагірний м. Миколаєва.
Реєстраційний номер: 10438511; контрольна сума: 766А766ГГ0.
Заява проперегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяті днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: