Справа № 2-2726/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі: головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Литвиновій Ю.В.

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним

встановив

Позивачі звернулися до суду із названим позовом, у якому зазначили, що 16 вересня 1997 року між ними та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2242, згідно якого продавець продав, а покупець придбав 57/100 частини домоволодіння за адресою: Херсонська область, Білозерський район смт. Комишани, вул. Механізаторів, 12.

Договір був укладений на товарній біржі "Альтер-Его", за придбану частину домоволодіння позивачі сплатили продавцю 8 604 гривні.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації.

Договір між сторонами повністю виконаний, відповідач звільнив будинок, передав ключі від будинку, знявся з реєстрації у будинку.

Позивачі використовують будинок для постійного проживання, регулярно сплачують комунальні платежі та утримують будинок в належному санітарно-технічному стані.

Позивачам не було відомо, що правочин підлягає нотаріальному посвідченню.

ОСОБА_6 протиріччя правових норм, чинних на час укладання договору у 1997 році, і в відмові компетентними органами і нотаріусами визнати на даний час правочин дійсним, законним і виконаним, позивачі змушені звертатися до суду.

ОСОБА_7 померла 12.04.2001 року, ОСОБА_8 зникла безвісти.

Просили визнати дійсним договір купівлі-продажу за № 2242 від 16 вересня 1997 року на 57/100 частини домоволодіння за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт. Комишани, вул. Механізаторів, 12, зареєстрований 24.07.2001 року в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації, під № 2453 в книзі №15, укладений на Херсонській товарній біржі "Альтер-Его" між позивачами та відповідачем.

У судовому засіданні позивачі підтримали позов, просили суд його задовільнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомив.

Суд за згодою позивачів вирішив розглядати справу без участі позивача.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 16 вересня 1997 року на Херсонській товарній біржі "Альтер-Его" між ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_5 О В. продав зазначеним особам 57/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт. Комишани, вул. Механізаторів, 12.

Між сторонами відбулося повне виконання договору, продавець отримав кошти за продане майно, передав їм будинок, а покупці вселилися у придбану частину будинку. Договір купівлі-продажу зареєстрований у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації. Позивачі проживають у придбаному будинку, зареєстровані у ньому, що підтверджується відміткою у їх паспортах.

Позивачі пояснили, що їх право власності на будинок ніким не оспорюється, проте вони не можуть укласти договір на постачання електроенергії, оскільки стороною енергопостачальника не визнається біржовий договір купівлі-продажу.

Покупці ОСОБА_9 12 квітня 2001 року померла, ОСОБА_8 тривалий час у придбаному будинку не проживає.

На сьогодні іншого способу захисту права, а ніж звернення до суду із позовом про визнання угоди дійсною, у позивачів немає.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Такі ж приписи містилися у ст.47 ЦК УРСР 1963року.

За викладених обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.60, 179, 212, ст.ст.224-226 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР(1963), ст.220 ЦК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 2242 від 16 вересня 1997 року 57/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт. Комишани, вул. Механізаторів, 12, укладений між ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Херсонській товарній біржі "Альтер-Его" дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене у загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивачі мають право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_6