РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 лютого 2011р. справа №2-946/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Бабаївської селищної ради

ОСОБА_2

ОСОБА_3

ро визнання права власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій, після уточнення позовних вимог просить визнати за нею право власності на самочинно побудовані прибудову літ. «АЗ-1», льох літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К» по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, перерозподілити частки співвласників в праві спільної часткової власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що жилий будинок по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області на праві власності належить ОСОБА_2 в 76/100 частинах на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 26.09.2003р. р№2226, ОСОБА_1 в 12/100 частинах на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 16.10.2007р. за №3178, ОСОБА_3 в 12/100 частинах на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 24.11.2007р. р.№2631. На цій земельній ділянці по вул. Островського,23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області ОСОБА_1 за власні кошти та власного працею побудувала прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічну документацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих споруд по вул. Островського,23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «Інститут Харківпроект», побудовані ОСОБА_1 прибудова та надвірні споруди за станом будівельних конструкцій на момент обстеження можуть експлуатуватися за призначенням. Згідно листа відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Харківського районного управління ГУ МНС в Харківській області від 04.01.2011р. №20, збереження самочинно побудованої прибудови, тамбуру, сараю, льоху та місцевої очисної споруди до житлового будинку по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області можливе. Рішенням виконавчого комітету Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №50 від 10.03.2009р. ОСОБА_1 наданий дозвіл на збереження самочинно збудованих прибудови літ. «АЗ-1», тамбуру літ. «а5», сараю літ. «Е», льоху літ. «ап1» та місцевої очисної споруди літ. «К» по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №20 від 31.01.2011р. враховуючи збудовані ОСОБА_1 прибудову, сарай, льох, тамбур та очисну споруду, частки співвласників зміняться та частка ОСОБА_1 становить 35/100 замість 12/100, ОСОБА_3 становить 9/100 замість 12/100, ОСОБА_2 становить 56/100 замість 76/100 частин.

В судове засідання з'явилися позивач, яка підтримала свої позовні вимоги, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 які проти позову не заперечували. Представник Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Жилий будинок по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області на праві власності належить ОСОБА_2 в 76/100 частинах на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 26.09.2003р. р.№ 2226, ОСОБА_1 в 12/100 частинах на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 16.10.2007р. за №3178, ОСОБА_3 в 12/100 частинах на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 24.11.2007р. р.№2631.

На цій земельній ділянці по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області ОСОБА_1 за власні кошти та власного працею самочинно побудувала прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічну документацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих споруд по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «Інститут Харківпроект», побудовані ОСОБА_1 прибудова та надвірні споруди за станом будівельних конструкцій на момент обстеження можуть експлуатуватися за призначенням. Згідно листа відділу з питань наглядово - профілактичної діяльності Харківського районного управління ГУ МНС в Харківській області від 04.01.2011р. № 20, збереження самочинно побудованої прибудови, тамбуру, сараю, льоху та місцевою очисної споруди до житлового будинку по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області можливе. Рішенням виконавчого комітету Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №50 від 10.03.2009р. ОСОБА_1 наданий дозвіл на збереження самочинно збудованих прибудови літ. «АЗ-1», тамбуру літ. «а5», сараю літ. «Е», льоху літ. «ап1» та місцевої очисної споруди літ. «К» по вул. Островського 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №20 від 31.01.2011р. враховуючи збудовані ОСОБА_1 прибудову, сарай, льох, тамбур та очисну споруду, частки співвласників зміняться та частка ОСОБА_1 становить 35/100 замість 12/100, ОСОБА_3 становить 9/100 замість 12/100, ОСОБА_2 становить 56/100 замість 76/100 частин.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. З Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 18.19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К», що розташовані за адресою: вул. Островського №23 с. Бабаї Харківський район Харківська область та відповідно до ст.ст.328 ч.1, 331, 357 ЦК України, перерозподілити частки співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с.Бабаї Харківського району Харківської області при цьому визнати за ОСОБА_1 право власності на 35/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за ОСОБА_2 право власності на 56/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 76/100 частин.

На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_1 держмито в дохід держави в сумі 224,76 грн.

Керуючись ст.ст. 88, 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України;

ст.ст. 319,331, 364, 365, 367, 370, 376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудову літ. АЗ-1 з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К», що розташовані за адресою: вул. Островського №23 с. Бабаї, Харківський район Харківська область.

3)Перерозподілити частки співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району

Харківської області при цьому визнати за ОСОБА_1 право власності на 35/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за ОСОБА_3 В»ячеславівною право власності на 9/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за ОСОБА_2 право власності на 56/100 частин жилого будинку з ми та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 76/100 частин.

Стягнути з ОСОБА_1 держмито в дохід держави в сумі 224 /двісті двадцять чотири/грн. 76 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали раві, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО