РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«2» червня 2010 року селище ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судді Л.А.Марюхна

при секретарі С.Г. Онацькій

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним. Пояснив суду, що 20.08.1996 року за № Н-125 було укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно якого було продано домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул.. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області з надвірними будівлями, а саме сараєм, погрібом, парканом на земельній ділянці площею 1200 кв. м.. Договір було посвідчено та зареєстровано в Нововодолазькому представництві Харківської товарної біржі, також зареєстровано в Нововодолазькому БТІ.

Вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався у зв'язку з тим, що на той час повноваження посвідчення зазначених договорів мала товарна біржа , а за даних умов діючого законодавства з'ясувалось, що укладений договір купівлі - продажу є не чинним.

Так як договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений позивач не може скористатися всіма правами власника, тому вимушений звернутися до суду з цим позовом який просить задовольнити.

Представник відповідача позов визнав, про що надав письмову заяву.

Суд заслухав пояснення, перевірив матеріали справи вважає позов обґрунтованим, так як встановлено, що дійсно між сторонами по справі був здійснений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул.. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області з надвірними будівлями, а саме сараєм, погрібом, парканом на земельній ділянці площею 1200 кв. м..

Суд вважає, що у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально. Тому суд визнає укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул.. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області. Крім того є наявний договір купівлі-продажу від 20,08.1996 року за № Н-125 посвідчений Нововодолазьким представництвом Харківської товарної біржі за реєстраційним № 125 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно якого було продано домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул.. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області з надвірними будівлями, а саме сараєм, погрібом, парканом на земельній ділянці площею 121 І кв. м.. Договір було зареєстровано в Нововодолазькому БТІ.

Згідно вимог ст. 328 ЦК Україні за ОСОБА_2 слід визнати право власності на домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул.. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області з надвірними будівлями, а саме сараєм, погрібом, парканом на земельній ділянці площею 1200 кв. м.., так як суду доведено по справі, що виконані всі необхідні, передбачені законом умови здіснення договору купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст.5-11,57-66,159,212-218 ЦПК України, ст.ст. ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним -задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 право власності на домоволодіння за адресою смт. Нова Водолага вул. Лучна, 5 Нововодолазького району Харківської області з надвірними будівлями, а саме сараєм, погрібом, парканом на земельній ділянці площею 12 00 кв. м..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Нововодолазький районній суд Харківської області в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя Марюхна Л.А.