Рівненський міський суд Рівненської області
Справа 2-6054/11р.
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 жовтня 2011 pоку м. Рівне
Рівненський міський суд у складі :
головуючого судді Кучиної Н.Г.
при секретареві Цимбалюк А.І.
розглянувши під час відкритого попереднього судового засідання в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління капітального будівництва Рівненського міського виконавчого комітету про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач звернувся до суду із позовом до управління капітального будівництва Рівненського міського виконавчого комітету про визнання права власності на нерухоме майно, в обґрунтування позову покликається на те, що на підставі договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній, 63, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та ОСОБА_1, а також Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому ОСОБА_1 набув права вимоги, а також обов'язки належні Товариству з обмеженою відповідальністю компанії "Інвестжитлобуд", і став стороною (кредитором у частині прав і боржником у частині обов'язків) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул.Соборній,63, орієнтовною загальною площею 70,00 кв., що був укладений 14.11.2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому.
Відповідно до статті 3 договору №2 від 30.08.2010 року права вимоги, а також обсяг обов'язків, що відступаються засвідчуються: договором відступлення права вимоги (цесії) від 30.08.2010 року, договором від 14.11.2006 року про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63, рішенням господарського суду Рівненської області від 10.11.2008 року у справі № 15/123. За відступлення своїх прав Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" на користь ОСОБА_1, що випливають із договору № 1 від 14.11.2006 року, останній провів розрахунок будівельними матеріалами на загальну суму 20 000, 00 ( двадцять тисяч) гривень, що підтверджується статтею 5 договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63. Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради "Про присвоєння поштової адреси" № 22 від 20.04.2011 року нежитловому приміщенню - прибудові на підземному переході, що належить ОСОБА_1 на підставі договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м.Рівне на вул. Соборній 63, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та ОСОБА_1, а також Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому, присвоєно поштову адресу: м. Рівне, вул.Соборна 63-В, зобов'язано встановити трафарет на фасаді будівлі. На замовлення позивача ОСОБА_2 підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" виготовлений технічний НОМЕР_1 від 11.07.2011 року на нежитлове приміщення літ. "А-1" загальною площею 17,7 кв.м. Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлове приміщення літ."А-1" загальною площею 17,7 кв.м., яке знаходиться на вул.Соборній,63-В в м. Рівному.
Позивач в судове засідання не зявився, однак надав заяву, в якій просить суд справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задоволити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак на адресу суду надійшло письмові пояснення, в яких просять суд справу розглянути у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст..174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Розпорядженням міського голови "Про призначення замовником з будівництва, про дозвіл на будівництво" від 20.01.2005 року № 94-р Управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому призначено замовником з будівництва "Підземного переходу № 1 з торговими рядами та сквером ОСОБА_3 на вул. Соборній в м. Рівному". Розпорядженням міського голови "Про затвердження акту державної приймальної комісії" від 29.12.2006 року № 2585-р затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги будівництва підземного переходу з торговими рядами та сквером ОСОБА_3 на вул. Соборній 69 та кабельними мережами ЛЕП-10 кВ, ЛЕП-0,4 кВ, ТП-504 на вул. Шкільній 63 в м. Рівному.
Рішенням Господарського суду Рівненської області від 10.11.2009 року у справі № 15/123 задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю компанії "Інвестжитлобуд", зобов'язано Управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому, передати у власність Товариства з обмеженою відповідальністю компанії "Інвестжитлобуд" не житлове приміщення - прибудову на підземному переході на торговому центрі в м. Рівне по вул. Соборній 63, загальною площею 70 кв. м. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" право власності на не житлове приміщення - прибудову на підземному переході на торговому центрі в м. Рівне по вул. Соборній 63, загальною площею 70 кв. м.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2010 року у справі № 15/123 касаційне подання заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Рівненської міської ради залишене без задоволення. Рішення Господарського суду Рівненської області від 10.11.2008 року у справі № 15/123 залишене без змін.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що на підставі договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та ОСОБА_1, а також Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому ОСОБА_1 набув права вимоги, а також обов'язки належні Товариству з обмеженою відповідальністю компанії "Інвестжитлобуд", і став стороною (кредитором у частині прав і боржником у частині обов'язків) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63, орієнтовною загальною площею 70,00 кв., що був укладений 14.11.2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому. Відповідно до статті 3 договору № 2 від 30.08.2010 року права вимоги, а також обсяг обов'язків, що відступаються засвідчуються: договором відступлення права вимоги (цесії) від 30.08.2010 року, договором від 14.11.2006 року про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63, рішенням господарського суду Рівненської області від 10.11.2008 року у справі № 15/123. За відступлення своїх прав Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" на користь ОСОБА_1, що випливають із договору № 1 від 14.11.2006 року, останній провів розрахунок будівельними матеріалами на загальну суму 20 000, 00 ( двадцять тисяч) гривень, що підтверджується статтею 5 договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м. Рівне на вул. Соборній 63. Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради "Про присвоєння поштової адреси" № 22 від 20.04.2011 року нежитловому приміщенню - прибудові на підземному переході, що належить ОСОБА_1 на підставі договору № 2 від 30.08.2010 року відступлення права вимоги (цесії) за договором про будівництво прибудови на підземному переході в м.Рівне на вул.Соборній,63, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "Інвестжитлобуд" та ОСОБА_1, а також Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому, присвоєно поштову адресу: м. Рівне вул.Соборна,63-В, зобов'язано встановити трафарет на фасаді будівлі.

На замовлення позивача ОСОБА_2 підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" виготовлений технічний НОМЕР_1 від 11.07.2011 року на не житлове приміщення літ. "А-1" загальною площею 17,7 кв.м.

Згідно висновку № 10420/ЗФМ експертного дослідження судово-будівельно-технічних експертиз ПП "Експерт - Рівне - Консалт", складеного судовим експертом ОСОБА_4 прибудова за вказаною адресою є об'єктом нерухомого майна.

Враховуючи викладене, а також те, що відповідач позов визнав повністю, не заперечував з приводу визнання за ОСОБА_1 права власності на не житлове приміщення літ. "А-1" загальною площею 17,7 кв. м., яке «находиться на вул.Соборній,63-В в м. Рівному, суд рахує, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме зокрема: право власності на нерухоме майно.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно). Для міста Рівне єдиним таким підприємством є ОСОБА_2 підприємство «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації».

Без державної реєстрації права власності на нерухоме майно, таке право є невизнаним державою, що в свою чергу унеможливлює вільне володіння, користування і розпорядження цим майном.

Даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам, враховуючи відносини, які склалися між сторонами, те що будівництво здійснювалось за кошти позивача, необхідні дозвільні і погоджувальні документи виготовлялись також за кошти позивача та на імя останнього, визнання відповідачем позовних вимог суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 27-30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до управління капітального будівництва Рівненського міського виконавчого комітету про визнання права власності на нерухоме майно задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення літ."А-1" загальною площею 17,7 кв.м., яке знаходиться на вул.Соборній,63-В в м. Рівному.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду Кучина Н.Г.