Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-2238/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2011 року, Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі Кравченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор, Обслуговуючого кооперативу Автоколектив Компресорпро визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

08 липня 2011 року позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відповідачів виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор, Обслуговуючого кооперативу Автоколектив Компресорпро визнання права власності на самочинно збудований гараж з погребом, мотивуючи свій позов тим, що в 1971 році Полтавському турбомеханічному заводу виконавчим комітетом Київської районної ради народних депутатів м.Полтави було видано земельну ділянку під будівництво індивідуальних гаражів для працівників заводу. В подальшому керівництво заводу надавало можливість своїм працівникам будувати гаражі за особисті кошти. На базі збудованих гаражів був створений автокооператив Компресор, який зареєстрований у виконавчому комітеті Київської районної в м.Полтаві ради. В 1993 році ним був збудований цегляний гараж площею 27,7 кв.м та погреб площею 4,9 кв.м, якому було присвоєно №61 в кооперативі Компресор. 21.06.2010 року БТІ м.Полтави був виготовлений технічний паспорт на його гараж та погреб і відкрита інвентаризаційна справа №29537.

В позові вказував, що з моменту закінчення будівництва гаража в 1993 році, його реєстрації в кооперативі Компресорі по теперішній час він користується гаражем з погребом, сплачує членські внески, а з моменту надання оренди по договору №314-п від 29.06.2010 року і за оренду землі, на якій розташований гараж та постійно оплачує послуги за спожиту електроенергію. Земельна ділянка була виділена для будівництва гаражів, але належним чином затвердженого проекту на будівництво гаражу він не має. Технічної документації на гараж він не має, в звязку з чим має намір в правовому порядку вирішити це питання, узаконоти га раж та визнати на нього право власності.Згідно технічного паспорту БТІ м.Полтави та характеристик господарських споруд інвентаризаційна вартість самочинно збудованого гаража та погреба становить 18379 грн. Просив суд винести рішення, яким визнати право власності за ним на самочинно збудований гараж №61 площею 27,7 кв.м та погреб площею 4,9 кв.м в автокооперативі Компресорпо вул.Шведській, 3а в м.Полтаві. Зобовязати ПП ПБТІ Інвентаризаторзареєструвати цегляний автогараж №61 площею 27,7 кв.м та погреб площею 4,9 кв.м по вул.Шведській, 3а в м.Полтаві за ним та внести його до реєстру власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав. Просив суд його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_3 не заперечує проти задоволення позову.

Представник Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторв судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки.

Представник Обслуговуючого кооперативу Автоколектив КомпресорОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просив слухати справу у його відсутності. Не заперечує проти задоволення позову.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторта представника Обслуговуючого кооперативу Автоколектив КомпресорОСОБА_4

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2, представника виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_3, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Полтави №55 від 21.01.1975 року було зареєстровано гаражний автоколектив Компресор, розташований по вул.Шведській, 3-а в м.Полтаві.

07.08.2009 року на заміну автоколективу Компресорбуло створено Обслуговуючий кооператив Автоколектив Компресор, державна реєстрація якого, як юридичної особи здійснена 08.09.2009 року Свідоцтво про державну реєстрацію АОО №791113 від 08.09.2009 року.

Судом встановлено, що гараж №61 площею 27,7 кв.м з погребом площею 4,9 кв.м був побудований в 1993 році позивачем ОСОБА_2 без попереднього виготовлення та узгодження проекту на його будівництво, тобто самочинно.

Згідно договору оренди землі №314-п від 29.06.2010 року Полтавська міська рада на підставі рішення позачергової пятдесят третьої сесії Полтавської міської ради пятого скликання від 18.05.2010 року Про надання земельних ділянок, оформлення та продовження права користування земельними ділянкаминадала в оренду Обслуговуючому кооперативу Автоколектив Компресор, земельну ділянку по вул.Шведська, 3-а в м.Полтаві площею 0,2970 га для експлуатації та обслуговування гаражів, в тому числі і гаража №61 з погребом, який знаходиться в користуванні ОСОБА_2.

Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторвиготовлений технічний паспорт від 21.06.2010 року (а.с.10-11) на гараж №61 Обслуговуючого кооперативу Автоколектив Компресорінвентаризаційна справа №29537, згідно якого інвентаризаційна вартість гаража з погребом з урахуванням зносу становить 18 379 грн.

Згідно довідки Голови АвтомотоспілкиКиївського району м.Полтави ОСОБА_5 ОСОБА_2 є членом Обслуговуючого кооперативу Автоколектив Компресор, йому виділено місце під гараж №61 ряд №1. Гараж побудовано ОСОБА_2 за власні кошти (а.с.7).

ОСОБА_2 видано ордер №3116 від 17.06.2011 року на гараж №61 ряд№ 1 в Обслуговуючому кооперативі Автоколектив Компресор(а.с.8).

Згідно Висновку №184 від 05.10.2010 року експертного будівельно-технічного дослідження ринкова вартість гаража №61, який розташований в автоколективі Компресорпо вул.Шведська, 3а в м.Полтаві, з урахуванням ПДВ може складати 68002 грн. Гараж №61, який розташований в Автогаражному кооперативі Автоколектив Компресорпо вул.Шведська, 3а в м.Полтаві не суперечить вимогам пунктів 6.3; 6.5; 6.23 (3) ДБН В.2.3-15:2007. Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілівв частині обємно-планувального рішення та пункту 7.50 (2) ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських селищв частині розташування гаражу по відношенню до будівель та споруд іншого призначення. Технічний стан гаража №61, який розташований в автогаражному кооперативі Автоколектив Компресорпо вул.Шведська, 3а в м.Полтаві задовільний. По несучій спроможності та умовам експлуатації відповідають стану 1, але маються дефекти та пошкодження, які не можуть понизити довговічність конструктивних елементів будівлі, при цьому необхідні роботи по захисту конструкцій. Гараж №61, який розташований в Автогаражному кооперативі Автоколектив Компресорпо вул.Шведська, 3а в м.Полтаві є обєктом завершеного будівництва і придатний для подальшої експлуатації.

Сектор з питань наглядово-профілактичної діяльності м.Полтави своїм листом від 26.08.2011 року за №3-4.2/403 повідомило, що розглянувши подані матеріали, висновок №184 експертного будівельно-технічного дослідження гаража (замовник ОСОБА_2Є.), виконаний 05.10.2010 року судовим експертом ОСОБА_6 та провівши оцінку (експертизу) протипожежного стану самочинно збудованого у 1993 році гаражу №61 площею 27,7 кв.м, розташованого на території Обслуговуючого кооперативу Автоколектив Компресорза адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 3а, не заперечує проти його подальшої експлуатації, при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч.3 ст.376 ЦК України, ст.6-14, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №61 площею 27,7 кв.м та погреб площею 4,9 кв.м в Обслуговуючому кооперативі Автоколектив Компресор, розташований за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 3а.

Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор зареєструвати право власності на самочинно збудований ОСОБА_1 гараж №61 площею 27,7 кв.м та погреб площею 4,9 кв.м в Обслуговуючому кооперативі Автоколектив Компресор, розташований за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 3а.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко