Справа № 2-892/11/1222
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2011 року

Попаснянський районний суд Луганської області

У складі головуючої судді: Архипенко А.В..

при секретарі: Діхтяренко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до Калинівської селищної ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності , -

в с т а н о в и л :

В червні 2002 року позивач придбав у свого родича гр..ОСОБА_2 житловий будинок , розташований за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16.

У зв»язку із відсутністю достатніх коштів для оформлення договору купівлі-продажу між позивачем та його родичем був укладений домашній договір купівлі-продажу на придбання зазначеної земельної ділянки не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку.

Незабаром родич позивача помер, спадкоємців померлий не має і згідно розписки зрозуміло, що померлий не заперечував щодо дійсності правочину між ним та його родичем.

За таких підстав позивач звернувся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин щодо купівлі-продажу житлового будинку у померлого родича, розташованого за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16 дійсним та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

Позивач підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без його участі.

Відповідач - Калинівська селищна рада не заперечувала щодо задоволення поданої заяви, також просили розглянути справу без присутності представника.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

З копії розписки на а.с. 6, яка складена у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вбачається, що гр..ОСОБА_2 дійсно продав позивачу житловий будинок, розташований за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16 і отримав визначену суму.

Згідно ст..218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом немає наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

В даних правовідносинах спору немає.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як видно із копії свідоцтва про смерть / а.с.7/ - ОСОБА_2 помер 08 липня 2002 року , і він дійсно являвся власником житлового будинку , що розташований за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16, згідно договору купівлі-продажу /а.с.8/.

Як вбачається із розписки померлого - всі істотні умови щодо домовленості із позивачем про купівлю-продаж вказаного житлового будинку відбулися, але в теперішній час немає можливості оформити це нотаріально, так як брат позивача помер, а спадкоємців немає.

Згідно розписки померлий не заперечував щодо визнання за позивачем права власності на проданий ним житловий будинок.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між позивачем та померлим був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку, що розташований за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обовязковим.

На підставі викладеного, ст..220 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 15 червня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Попаснянський р-н с.Калиново, вул..Будьоного 16 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів після винесення рішення до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд.

Суддя

Попаснянского районного суду ОСОБА_5