Справа № 2-555/2011
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Миронець О. К., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Карлівського райсуду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги ОСОБА_2 мотивує наступним.

25 травня 2006 року між позивачем та відповідачем по справі було досягнуто домовленості про купівлю продаж житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області.

ОСОБА_2 зазначає, що при укладанні даного правочину, ним та ОСОБА_3 було погоджено всі умови купівлі продажу вищезазначеного житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.

В травні місяці 2006 року ОСОБА_2 було сплачено відповідачу ОСОБА_3 за купівлю житлового будинку 43000 (сорок три тисячі) гривень 00 (нуль) копійок, а ОСОБА_3, в свою чергу, передала позивачу всі правовстановлюючі документи на зазначений житловий будинок та зобовязалася по першій вимозі оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально.

На підтвердження своїх намірів ОСОБА_3 25 травня 2006 року надала ОСОБА_2 розписку, в якій зазначається про отримання відповідачем від позивача по справі грошей в сумі 43000 (сорок три тисячі) гривень 00 (нуль) копійок та зобовязання відповідача по першій вимозі позивача по справі нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області.

ОСОБА_2 було предявлено вимогу до відповідача по справ щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку, проте до цього часу ОСОБА_3 ухиляється від укладання даної угоди, посилаючись на брак часу та інші причини що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області.

На час досягнення усної домовленості ОСОБА_2 з ОСОБА_3 щодо укладання вказаного правочину, житловий будинок під заставою не перебував.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, але від нього мається заява про розгляд справи без його участі, згідно якої він повністю підтримує свої позовні вимоги та просить суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають до задоволення з таких підстав.

В ході розгляду справи встановлено, 25 травня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було досягнуто усної домовленості про купівлю продаж житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області.

В травні місяці 2006 року ОСОБА_2 було сплачено відповідачу ОСОБА_3 за купівлю житлового будинку 43000 (сорок три тисячі) гривень 00 (нуль) копійок, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 про отримання грошей.

ОСОБА_3 зобовязалася по першій вимозі позивача по справі нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області, що підтверджується розпискою ОСОБА_3

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ч.4 ст. 169, ст. 209, ст. 212, ст. 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області, який укладено між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Зарічна, 33, смт. Чутово, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів отримання копії рішення.

Суддя Миронець О. К.