Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа №2 -220/11
20 січня 2011 року Роздільнянский районний суд Одеської області в складі: судді Панчука А.І. при секретарі Багай Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на вказаний будинок.
Позивач звернувся з позовною заявою до «Відповідача - про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на вказаний будинок.
Позивач просить визнати договір до купівлі - продажу жилого будинку в селі Новокрасне вул. Набережна 8 Роздільнянського району Одеської області дійсним та визнати право приватної власності на вказаний будинок.
В судовому засіданні Позивач позов підтримав , пояснив , що ЗО листопада 2003 року вона та ОСОБА_3 , який діяв на підставі доручення , яке видав йому ОСОБА_2 уклав договір купівлі продажу будинку по вул. Набережна № 8 в селі Новокрасне Роздільнянського району Одеської області , де отримав кошти в сумі 1500 грн. Вказана угода нотаріально не була посвідчена. Вказаний будинок належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину.
«Відповідач « - позовні вимоги не визнав , в судове засідання не з.явився , причину неявки не
повідомив, а тому суд визнає його неявку неповажною , та розглядає відповідно до вимог ст. 224 , 225 ЦПК України та постановленої Ухвали.
Заслухавши пояснення Позивача, вивчивши та вивчивши матеріали справи, дослідивши їх в судовому засіданні суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних причин:
У відповідності з вимогами ЦК України ОСОБА_1 фактично уклала договір купівлі - продажу будинку № 8 по вул. Набережна в селі Ново Красне Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується договором купівлі - продажу , та іншими доказами по справі, тому цей факт є таким , що доказуванню не підлягає, так як він не оспорюється сторонами по справі.
У відповідності з вимогами ст. 328 ЦК України право власності на майно набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно , якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності з вимогами ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , то суд може визнати такий договір дійсним . Як вбачається з матеріалів справи сторони досягли порозуміння, одній стороні передані кошти , а іншій стороні будинок, а тому суд вважає, що підстав для відмови в задоволенні вимог не має. Порушень прав третіх осіб судом не встановлено.
Судовий збір та збір на ІТЗ оплачені повністю
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4,7, 88 ,208,212,213,215,221,223 ,225 ЦПК України, ст.ст.316, 325 , 328, 334 ЦК України .-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на вказаний будинок, задовільнити повністю.
Визнати договір купівлі - продажу будинку за адресою село Ново Красне вул. Набережна № 8 Роздільнянського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в інтересах якого діяв ОСОБА_3 від 30 листопада 2003 року дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарчими спорудами за адресою село Ново Красне вул.. Набережна № 8 Роздільнянського району Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляція в Одеський апеляційний суд в 10-ти денний строк з дня його проголошення , а в разі складання в полному обсязі рішення в 10-ти денний термін з дня отримання.
Суддя А.І.Панчук