Справа № 2-1974/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( з а о ч н е )

27 травня 2011 року

Соломянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Лозинської М.І.,

при секретарі Продан М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

В січні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 07.03.2008 року між позивачем ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено генеральний договір про надання кредитних послуг № BL 1595, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в розмірі 250000 доларів США. Умови і порядок надання, сума, строк і порядок виконання зобовязань, розмір і порядок плати за кредитні послуги в межах генерального договору оформлюється додатковою угодою до генерального договору у формі окремої індивідуальної угоди, що є невідємною частиною генерального договору. 07.03.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № BL 1595/К-1 до генерального договору про надання кредитних послуг № BL 1595 від 07.03.2008 р., відповідно до якої відповідачу було надано кредит в сумі 220000,00 доларів США, зі сплатою 11,50 % річних за користування кредитом, строком на 240 місяців до 01.03.2028 р. Також 07.03.2008 р. між позивачем ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № BL 1595/KL+ до генерального договору про надання кредитних послуг № BL 1595 від 07.03.2008 р., згідно якої відповідачу було встановлено ліміт за кредитною лінією в сумі 25000 доларів США зі сплатою 14,00 % річних за користування кредитом, зі строком повернення до 28.02.2009 року.

В забезпечення виконання зобовязань за генеральним договором про надання кредитних послуг № BL 1595 від 07.03.2008 р. позивач та відповідач 07.03.2008 р. уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 № 812. Згідно даного договору іпотеки, ОСОБА_1 (іпотекодавець) передала банку (іпотекодержателю)в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру № 63, що складається з трьох кімнат, загальною площею 110,80 кв.м, житловою площею 61,70 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Лебедєва- Кумача, будинок № 5 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності від 31.12.2005 року, яке видане Головним управлінням житлового забезпечення на підставі наказу від 14.05.2005 р. за № 859-С/КІ та зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 06.06.2005 року у реєстрову книгу № 417-218 за реєстровим № 44368.

Позивач виконав свої зобовязання у повному обсязі, а саме в порядку передбаченому генеральним договором та додатковими угодами видав відповідачу кредитні кошти, шляхом банківського переказу коштів на його рахунок. А саме вказані кошти було перераховано на рахунок № 8517, що підтверджується випискою по рахунку та заявою на отримання готівки № 052В03 від 07.03.2008 р., № 052В02 від 07.03.2008 р. відповідача.

Відповідач порушує умови договору, не сплачує суму заборгованості по кредиту, в результаті чого сума заборгованості за додатковою угодою -1 станом на 09.11.2010 р. становить 278578,05 доларів США, що за курсом НБУ становить 2 205 418,85 грн. з яких: 217648,71 доларів США, що за курсом НБУ становить 1 723 059,54 грн. заборгованість за кредитом; 59539,12 доларів США, що за курсом НБУ становить 471353,35 грн. відсотки; 1390,22 доларів США, що за курсом НБУ становить 11005,95 грн. підвищені відсотки.

Сума заборгованості за додатковою угодою - 2 станом на 09.11.2010 р. складає 36736,38 доларів США, що за курсом НБУ складає 290830,90 грн., з яких: 24681,86 доларів США, що за курсом НБУ 195398,88 грн. заборгованості за кредитом ;7705,73 доларів США, що за курсом НБУ 61003,95 грн. відсотки; 4348,79 доларів США, що за курсом НБУ 34428,07 грн. підвищені відсотки.

Позивач просив для погашення заборгованості за генеральним договором про надання кредитних послуг № BL 1595від 07.03.2008 року в розмірі 2496249,75 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 63, що складається з трьох кімнат, загальною площею 110,80 кв.м, житловою площею 61,70 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебедєва- Кумача, будинок № 5 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності від 31.12.2005 року, яке видане Головним управлінням житлового забезпечення на підставі наказу від 14.05.2005 р. за № 859-С/КІ та зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 06.06.2005 року у реєстрову книгу № 417-218 за реєстровим № 44368. Шляхом проведення прилюдних торгів. Позивачем також заявлено вимогу щодо виселення всіх мешканців, що зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 Кумача ,5, кв. 63.

Також просив стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 1708,50 грн. державного мита та 120 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але подав клопотання про розгляд справи за його відсутності та в якому просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позові, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не відомо, а тому суд у відповідності до статті 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи. Згідно з даними Адресного бюро, відповідач зареєстрована за вказаною в позові адресою.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.03.2008 року між позивачем ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено генеральний договір про надання кредитних послуг № BL 1595, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в розмірі 250000 доларів США. Умови і порядок надання, сума, строк і порядок виконання зобовязань, розмір і порядок плати за кредитні послуги в межах генерального договору оформлюється додатковою угодою до генерального договору у формі окремої індивідуальної угоди, що є невідємною частиною генерального договору. 07.03.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № BL 1595/К-1 до генерального договору про надання кредитних послуг № BL 1595 від 2008 р., відповідно до якої відповідачу було надано кредит в сумі 220000,00 доларів США, зі сплатою 11,50 % річних за користування кредитом, строком на 240 місяців до 01.03.2028 р. Також 07.03.2008 р. між позивачем ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № BL 1595/KL+ до генерального договору про надання кредитних послуг № BL 1595 від 07.03.2008 р., згідно якої відповідачу було встановлено ліміт за кредитною лінією в сумі 25000 доларів США зі сплатою 14,00 % річних за користування кредитом, зі строком повернення до 28.02.2009 року.

В забезпечення виконання зобовязань за генеральним договором про надання кредитних послуг № BL 1595 від 07.03.2008 р. позивач та відповідач 07.03.2008 р. уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 № 812. Згідно даного договору іпотеки, ОСОБА_1 (іпотекодавець) передала банку (іпотекодержателю)в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру № 63, що складається з трьох кімнат, загальною площею 110,80 кв.м, житловою площею 61,70 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Лебедєва- Кумача, будинок № 5 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності від 31.12.2005 року, яке видане Головним управлінням житлового забезпечення на підставі наказу від 14.05.2005 р. за № 859-С/КІ та зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 06.06.2005 року у реєстрову книгу № 417-218 за реєстровим № 44368.

Позивач виконав свої зобовязання у повному обсязі, а саме в порядку передбаченому генеральним договором та додатковими угодами видав відповідачу кредитні кошти, шляхом банківського переказу коштів на його рахунок. А саме вказані кошти було перераховано на рахунок № 8517, що підтверджується випискою по рахунку та заявою на отримання готівки № 052В03 від 07.03.2008 р., № 052В02 від 07.03.2008 р. відповідача.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Але позичальником умови договору не виконуються, кредит та відсотки за його користування не повертаються.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобовязання не допускається. Банк свої зобовязання по договору щодо надання кредиту виконав.

Згідно зі ст. 1050 ЦК України, якщо договором позики встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно п.6.1 генерального договору про надання кредитних послуг банк, керуючись чинним законодавством України має право відмовити позичальнику в наданні кредиту та/або вимагати від позичальника дострокового повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати плати за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення в порядку, у разі порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобовязань за цим договором та/або невиконання позичальником умов цього договору щодо надання забезпечення належного виконання своїх зобовязань за цим договором.

Наявність заборгованості підтверджується даними розрахунків заборгованості по кредиту, наданим позивачем.

Відповідно до даних розрахунку заборгованості, сума заборгованості за додатковою угодою -1 станом на 09.11.2010 р. становить 278578,05 доларів США, що за курсом НБУ становить 2 205 418,85 грн. з яких: 217648,71 доларів США, що за курсом НБУ становить 1 723 059,54 грн. заборгованість за кредитом; 59539,12 доларів США, що за курсом НБУ становить 471353,35 грн. відсотки; 1390,22 доларів США, що за курсом НБУ становить 11005,95 грн. підвищені відсотки.

Сума заборгованості за додатковою угодою - 2 станом на 09.11.2010 р. складає 36736,38 доларів США, що за курсом НБУ складає 290830,90 грн., з яких: 24681,86 доларів США, що за курсом НБУ 195398,88 грн. заборгованості за кредитом ;7705,73 доларів США, що за курсом НБУ 61003,95 грн. відсотки; 4348,79 доларів США, що за курсом НБУ 34428,07 грн. підвищені відсотки.

В частині вимог позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру № 63, що складається з трьох кімнат, загальною площею 110,80 кв.м, житловою площею 61,70 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Лебедєва- Кумача, будинок № 5 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності від 31.12.2005 року, яке видане Головним управлінням житлового забезпечення на підставі наказу від 14.05.2005 р. за № 859-С/КІ та зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 06.06.2005 року у реєстрову книгу № 417-218 за реєстровим № 44368 та виселення мешканців, що зареєстровані в зазначеній квартирі, необхідно відмовити з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Статтею 590 ЦК України та ст.20 Закону України «Про заставу» звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше встановлено договором чи законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу

про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати

звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов»язання відповідно до ч. 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

Так як недотримана процедура звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме:

з матеріалів справи вбачається, що письмова вимога, передбачена ст. 35 Закону України «Про іпотеку» банком ОСОБА_1 не направлялася ,а отже позов про стягнення на предмет іпотеки є передчасним.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати в розмірі 1708,50 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 27, 31, 88, 209, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, на підставі ст. ст. 525, 526, 530, 536, 549,589, 590 1050, 1054 ЦК України,Законом України «Про заставу», Законом України «Про іпотеку» суд-

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» заборгованості за кредитним договором в сумі 315314,43 доларів США, що за курсом НБУ становить 2 496 249(два мільйони чотириста девяносто шість тисяч двісті сорок девять) грн. 75 коп., 1708,50 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 2 448 078 (два мільйони чотириста сорок вісім тисяч сімдесят вісім) грн. 25 коп.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: