Романівський районний суд Житомирської області
6 вересня 2011 року Романівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Бабича С.В.,
з участю секретаря Строган Л.B.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Романів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СТОВ «Україна», в якому зазначив, що 28.03.2008 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4,19 га, яка знаходиться на території Врублівської сільської ради Романівського району. Договір було укладено строком на сім років. За умовами договору відповідач зобов»язався використовувати вказану земельну ділянку за її призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, в порушення своїх зобов»язань СТОВ «Україна» не користується його земельною ділянкою, не обробляє її, що призводить до її забур»яненості та погіршення родючості. Вважаючи такі порушення договору істотними, позивач просить договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем, розірвати та стягнути з останнього понесені ним судові витрати.
В судове засідання позивач та представник відповідача, які були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, не з»явилися. Згідно поданої до суду заяви, позивач просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та не заперечив проти заочного розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно пункту 15 зазначеного договору земельна ділянка передавалась в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Окрім цього, пунктом 31 договору визначено, що орендар зобов»язаний не погіршувати екологічного стану землі.
Згідно довідки Врублівської сільської ради СТОВ «Україна» земельну ділянку, надану йому в оренду позивачем, не обробляє.
Відповідно до пункту 38 договору оренди земельної ділянки його дія припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов»язків, передбачених цим договором.
Згідно статті 651 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Невикористання відповідачем земельної ділянки позивача за її цільовим призначенням, суд вважає істотним порушенням договору, а тому вважає за необхідне розірвати його.
Задовольняючи в повному обсязі позов, суд відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) стягує з відповідача понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати в сумі 45,5 грн.
Керуючись статтями 10, 11, 88, 209, 212, 214 - 215,224-226 ЦПК України, статтею 651 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_1 45,5 грн. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Романівський районний суд в десятиденний строк з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий : С.В.Бабич