Справа № 2-46/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2011 року смт. Великомихайлівка Одеської області

Великомихайлівский районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Ткачук О.Л.

при секретарі - Козачінській Л.Г.

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у вікритому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торгово-роздрібного госпрозрахункового підприємства Цебриківськепро визнання права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИ В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 07.12.05р. придбала 1/2 частку об'єкту нерухомого майна - "Магазину-бару Кетрінза адресою: Одеська область Великомихайлівський район с.Новоборисівка, вул.Леніна, 3 на підставі договору купівлі - продажу посвідченого Всликомихайлівською державною нотаріальною конторою 07.12.05р. за №2-3682.

23 грудня 2005 року позивачка уклала угоду купівлі - продажу з відповідачем на предмет купівлі у останнього іншої 1/2 частки об'єкту нерухомого майна - "Магазину-бару "Кетрін", яка належала відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, виданого Новоборисівською сільською радою 24.11.05р. Передача майна була здійснена по акту прийому-передачі від 23.12.05р.

За придбане нерухоме майно по договору від 23.12.05р. позивачем було сплачено відповідачу 40000грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав їй майно по акту прийому-передачі від 23.12.05р.

Умови договору від 23.12.2005 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім.

Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов'язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України та договором.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, уточнили позовні вимоги і просили суд визнати договір купівлі - продажу від 23.12.05р. дійсним, визнати за нею право власності на придбане нерухоме майно в цілому, що розташоване за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка. вул.Леніна, З як житловий будинок, так як вона перепланувала літ. Амагазин-бар в житловий будинок та проживає в ньому по сьогоднішній день, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної між ними угоди.

В судовому засіданні представник відповідача позов визнав і надав суду заяву про визнання позову.

Па підставі викладеного, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та дав оцінку в їх сукупності, суд вважає, заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

За приписами ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 334 ЦК України регламентує, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

На підставі викладеного вище, з урахуванням всіх обставин справи, керуючись ст..220. 328, 334 ЦК У країни,ст. ст. 8, 10, 11, 60, ч.1 ст.61, ч.4 ст.174, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225. 226 ЦПК України, суд

В И РІ Ш И В :

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.12.05р. на предмет купівлі ОСОБА_1 у Торгово-роздрібного госпрозрахункового підприємства Цебриківське, 1/2 частки об'єкту нерухомого майна - "Магазину-бару "Кетрін" за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка, вул.Леніна. 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна - "житловий будинок" за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка. вул.Леніна. 3. який в цілому складається з об'єктів: ліг."А"-житловий будинок, який складається з приміщень: 1-прихожа, 2-кухня, 3-кухня, 4-коридор, 5-коридор, 6-кімната, 7-кімната, 8-зал. літ."а"- прибудова, яка складається з приміщень: 9-вана, 10-котельня, літ."а1 "-навіс, літ."В,Д,3,Е"-склади.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Л.Ткачук