Справа №2-183/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.02.2011 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Горобець О.К.

при секретарі Кавун Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

позивач звернулася в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні і вказав, що 8 травня 1992 року він придбав квартиру за № 1 в будинку № 10 по вул. Червоноармійській в м. Шпола, Черкаської області, що складає 27/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, в якій він зареєстрований та постійно проживає.

Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений та зареєстрований на ім"я позивача у Шполянській нотаріальній конторі у реєстрі № 1048.

25.01.1999 року він отримав у шполянській міській раді дозвіл на будівництво господарчої споруди за вказаною адресою за № П/2.

Згідно вказаного рішення відділ архітектури виготовив технічну документацію на нове будівництво. Він отримав будівельний паспорт на забудову земельної ділянки та збудував господарчу прибудову до власної квартири № 1, літню кухню-сарай та туалет.

Згідно висновку щодо відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил від 02.12.2010 року при проведенні обстеження забудови земельної ділянки № 10 по вул. Червоноармійській м. Шпола було встановлено, що літня-кухня сарай збудована з незначним відхиленням від проекту, а туалет збудований на при будинковій території сусіднього будинку на землі комунальної власності.

На підставі розглянутих документів та проведення обстеження встановлено, що будівлі побудовані самочинно, але з дотриманням вимог ДБН-360 "Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень", будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Земельна ділянка використовується за її цільовим призначенням.

Загальна вартість 28/100 частин будинку та прибудов складає 74551 грн.

Вартість самочинно збудованої літньої кухні-сараю літ."Д" складає 26031 грн., прибудови літ. "ж"-499 грн., убиральні літ."Е" - 1942 грн., а всього на суму 28472 грн., що підтверджується довідкою Шполянського відділку КП "ЧООБТІ" за № 16 від 12.01.2011 року.

Представник відповідача суду пояснив, що згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших. У зв"язку з тим, що позивач не є ні власником, ні користувачем земельної ділянки АДРЕСА_1 на якій були самочинно збудовані будівлі літня кухня-сарай літ."Д",, прибудова літ. "ж", убиральня літ."Е" , то відповідно ним не можуть бути застосовані норми ч.5 ст.376 ЦК України, як підставу для узаконення свого самочинного будівництва. Крім того сам позивач пише, що туалет збудований на при будинковій території сусіднього будинку на землі комунальної власності. Отже, без належним чином оформленої земельної ділянки за позивачем не може бути визнано право власності на самочинно збудовані будівлі. Крім того до Шполянської міської ради надійшла заява від жителів м.Шпола, вул. Червоноармійська, буд.10, про те, що ОСОБА_1 здійснив самодобудови без їхньої згоди і зайняв чимоло території під свої нужди, порушивши їхні права.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає на тій підставі, що позивач не є ні власником, ні користувачем земельної ділянки АДРЕСА_1 на якій були самочинно збудовані будівлі літня кухня-сарай літ."Д",, прибудова літ. "ж", убиральня літ."Е" , то відповідно ним не можуть бути застосовані норми ч.5 ст.376 ЦК України, як підставу для узаконення свого самочинного будівництва. Крім того сам позивач пише, що туалет збудований на при будинковій території сусіднього будинку на землі комунальної власності. Отже, без належним чином оформленої земельної ділянки за позивачем не може бути визнано право власності на самочинно збудовані будівлі. Крім того до Шполянської міської ради надійшла заява від жителів м.Шпола, вул. Червоноармійська, буд.10, про те, що ОСОБА_1 здійснив самодобудови без їхньої згоди і зайняв чимоло території під свої нужди, порушивши їхні права.

На підставі викладеного, ст.ст. 316,328,376,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

У позові ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Шполянського

районного суду ОСОБА_2

Рішення вступило в законну силу 3 березня 2011 року.

Суддя Шполянського

районного суду ОСОБА_2