Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді - ОСОБА_1

при секретарі - Михавко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, з участю третьої особи приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, скасування і вилучення записів з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить винести рішення про усунення перешкод в розпорядженні майном шляхом припинення дії договору іпотеки, посвідченого 06.09.2006 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер 1540; зняти заборону відчуження у звязку із повним виконанням зобов'язання по кредитному договорі № 014/1348/74/44741 від 06.09.2006 року та вилучити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: запис від 06.09.2006 року (з відповідним реєстраційним номером та контрольною сумою) про заборону відчуження квартири № 26 (реєстраційний номер 15914463) за адресою за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. М.Грушевського, 34/1, здійснений на підставі іпотечного договору від 06.09.2006 року, реєстраційний номер 1540; скасувати у звязку із припинення дії договору іпотеки, посвідченого 06.09.2006 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер 1539, та вилучити в Державному реєстрі іпотек, а саме: запис від 06.09.2006 року (з відповідним реєстраційним номером та контрольною сумою) про обтяження квартири № 26 (реєстраційний номер 15914463) за адресою за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. М.Грушевського, 34/1, здійснений на підставі іпотечного договору від 06.09.2006 року, реєстраційний номер 1539.

Позов мотивує тим, що вона, на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 14.12.2010 року у справі № 2-3268/10, яка залишена в силі ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 18.04.2011 року по справі № 22ц-1365/2011, набула у власність квартиру за номером 26 , що знаходиться в будинку 34/1по вул. М. Грушевського в місті Дрогобичі Львівської області, і складається з двох житлових кімнат, загальною площею 112,7 кв. метрів, житловою площею 46,9 кв. метрів. Виконавши усі зобовязання по оплаті нерухомого майна та отримавши відповідні рішення судів, вона звернувся до Дрогобицького БТІ з метою державної реєстрації свого права власності в Державному реєстрі. Їй було розяснено, що необхідно також вилучити записи з Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, так як отримане у власність майно було предметом іпотеки, що в подальшому може унеможливити повноправне використання права власності на обєкт нерухомості. У звязку з цим вона звернувся до ОСОБА_3, з проханням вчинити необхідні дії по зняттю заборон та вилученню записів з Реєстрів шляхом направлення відповідних документів на адресу нотаріуса ОСОБА_4 ОСОБА_3 пояснив, що ним було надіслано листи на адресу банку, яким накладалась заборона, а також неодноразово проводились усні розмови з керівництвом банку про необхідність зняття заборон, оскільки кредитні зобовязані погашені та власником майна стала інша особа. Однак, з незрозумілих причин ОСОБА_3 жодних дій, передбачених чинним законодавством до цього часу не вчиняється. Приватний нотаріус ОСОБА_5, посилаючись на вимоги Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, вчиняти дії щодо знаття заборони відмовилася.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві та просить їх задоволити. Додатково суду пояснив, що ОСОБА_2 отримала у власність майно, але позбавлена можливості здійснювати свої права власника такого майна через наявність записів в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна заборони відчуження нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек. Всі свої зобовязання щодо оплати за квартиру позивачка виконала. Однак, через небажання відповідача вчиняти дії щодо зняття оскаржуваних заборон, ним фактично на даний час порушується її право на володіння, користування та розпорядження придбаним об'єктами нерухомості

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечує щодо їх задоволення.

Третя сторона по справі приватний нотаріус ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, попередньо подавши заяву про слухання справи у її відсутності. Щодо задоволення позовних вимог покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

як вбачається з Договору іпотеки від 06.09.2006 року, укладеного між АППБ «Аваль» та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, даний договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя (банку) , що випливають з Кредитного договору № 014/1348/74/ 44471 від 06.09.2006 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно квартира № 26 в будинку № 34/1, що знаходиться по вул. М. Грушевського в м. Дрогобичі Львівської області.

Відповідно до п. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту) або заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.

Як вбачається з ухвали Дрогобицького міськрайонного суду по справі № 2-3268/ 10 від 14.12.2010 року, судом затверджено мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до п. 3 якої за ОСОБА_2 визнається право власності на квартиру № 26 (РВПН-15914463) загальною площею 112, 7 кв. м., житловою площею 46, 9 кв. м., за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул.. Михайла Грушевського, 34/1.

Як вбачається з ухвали апеляційного суду Львівської області по справі № 22ц-1365/2011 від 18.04.2011 року, в процесі апеляційного провадження в даній справі від ОСОБА_3 поступили документи про повне погашення заборгованості по Кредитному договору № 014/1348/74/44741 від 06.09.2006 року та повне виконання зобовязань по даному кредитному договору та Договору іпотеки від 06.09.2006 року. В судовому засіданні представник банку наведене підтвердив та пояснив, що Кредитний договір та договір іпотеки погашено повністю, банк жодних матеріальних претензій не має.

Дане підтверджується і відповідними платіжними документами, долученими до матеріалів справи.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України, передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов переконання, що вимоги позивачки є підставними і підлягають до задоволення, оскільки перебування нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 на праві власності, у реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, перешкоджає їй здійснювати належне використання та розпорядження цим майном, що порушує її права як власника, гарантовані Конституції України. Фактично набувши права власності на вищевказану квартиру, позивачка, через існуючі оскаржувані заборони, не може своїм правом скористатися.

Керуючись ст. ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.41 Конституції України , Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст.ст. 316, 321, 391 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити .

Усунути перешкоди в розпорядженні майном квартирою № 26 по вул. Грушевського, 34/ 1 в м. Дрогобичі Львівської області - ОСОБА_7 шляхом припинення дії договору іпотек, посвідченого - 6.09.2006 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер 1539.

Зняти заборону відчуження у звязку із повним виконанням зобовязання по кредитному договору № 014/1348/74/44741 від 06.09.2006 року та влучити в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна: запис № 3695081 від 06.09.2006 року про заборону відчуження квартири № 26 (реєстраційний номер 15914463) за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 34/1,здійснений на підставі іпотечного договору від 06.09.2006 року, реєстраційний номер 1539.

Скасувати у звязку із припиненням дії договору іпотеки, посвідченого 06.09.2006 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер 1539, та вилучити в Державному реєстрі іпотек: запис № 3695150 від 06.09.2006 року про обтяження квартири № 26 (реєстраційний номер 15914463) за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 34/1,здійснений на підставі іпотечного договору від 06.09.2006 року, реєстраційний номер 1539.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя ____________