Жовтневий районний суд Миколаївської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2011 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Семенової Л.М., при секретарі - Торжинській М.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бармашівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

07 липня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в які просить визнати договір купівлі-продажу виробничого обєкту, що складається з корівника (літ. А) та трансформаторної підстанції (літ. В-2), що знаходяться за адресою: с. Бармашове. вул. Шевченка, 108 Жовтневого району Миколаївської області, укладений між позивачем та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Бармашове в особі голови кооперативу ОСОБА_2 - дійсним, а також визнати за ним право власності на даний нежитловий об'єкт.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що спірні обєкти нерухомості він придбав 29 грудня 2005 року, сплативши в касу СГВК «Бармашово» вартість вказаних виробничих обєктів, що підтверджується відповідними квитанціями та накладними. Сторонами виконано усі умови договору купівлі-продажу будинку, але нотаріально договір посвідчено не було На теперішній час позивач не може розпоряджатися власним майном із-за того, що договір не був завірений нотаріально, тому вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, але направив заяву з проханням слухати справу у його відсутності та просив позов задовольнити.

Відповідач - Бармашівська сільська рада, як представник сільської громади на якій розташовано нерухоме майно, свого представника до суду не направила, але направила заяву з проханням слухати справ у відсутності її представника та не заперечувала проти задоволення позовних вимог, не виказуючи заперечень проти обставин позову.

Дослідивши письмові докази, надані сторонами по справі, судом встановлено факт придбання ОСОБА_1 корівника на відділенні №2 , який відповідно до технічного паспорту на вказану будівлю іменується як (літ. А), що знаходяться за адресою: с. Бармашове, вул. Шевченка, 108 Жовтневого району Миколаївської області, шляхом сплати вартості вказаних нежитдових обєктів нерухомості, що підтверджується договором купівлі- продажу від 29.12.2005 р. (а.с. 8, 9), накладною № 316 від 29.12.2005 р. з квитанцією до прибуткового касового ордера № 284 від 29.12.2005 р. про сплату вартості придбаного майна (а.с. 6, 7), та актом прийом - передачі майна від 29 грудня 2005 року.

Відповідно до витяг7 з реєстру вказане майно під будь якою забороною не перебувало ні на день продажу ні на день розгляду в суді. ( а.с. 21-22).

Згідно технічного паспорту, виданого ММБТІ, нежитловий обєкт, що знаходиться за адресою с. Бармашове, вул. Шевченка, 108 Жовтневого району Миколаївської області належить ОСОБА_1 (а.с. 11).

Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди.

Однак, на підставі ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце

по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню в частині вимоги що до придбання ним корівника.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право на звернення до суду про визнання свого права власності, якщо воно оспорюється або не визнається, в даному випадку реєстрація права власності може бути здійснена тільки за рішенням суду, на підставі визнання за позивачем такого права в судовому порядку, оскільки СГВК «Бармашове», як юридична особа, припинила свою діяльність, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 04.07.2011 р. (а.с. 10).

Вимога позивача, щодо визнання угоди купівлі продажу, та визнання права власності на трансформаторну підстанцію не може бути судом задоволена так як будь яких доказів придбання вказаної підстанції позивачем не надано.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу корівника розташованого на отд.№2 (літ. А) що знаходяться за адресою: с Бармашове, вул. Шевченка, 108, Жовтневого району Миколаївської області, укладений 29 грудня 2005 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем СГВК «Бармашове», від імені якого при підписанні договору купівлі-продажу, на підставі статут діяв і олова СГВК «Бармашове» ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності корівник (літ. А) розташований за адресою: с. Бармашове, вул. Шевченка, 108 Жовтневого району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Л.М. Семенова