Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-932/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Первомайської міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

У травні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Первомайської міської ради з зазначеним позовом.

Позивачка зазначила, що її батько ОСОБА_4 здійснив згідно з законом будівництво садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла», в місті Первомайську Миколаївської області. 16.02.2010 року ОСОБА_4 помер, не встигнувши здати в експлуатацію садовий будинок та оформити право власності на нерухоме майно.

Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за законом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правоустановчих документів ОСОБА_1 просила визнати за нею право забудовника садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право будівництва будинку в порядку спадкування за законом. Відповідачі по справі в шестимісячний строк подали до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини.

Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову.

В судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 побудував садовий будинок на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області. В експлуатацію будинок за життя він не здав, право власності на нього не зареєстрував, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайського МБТІ від 01.03.2011 року

16.02.2010 року ОСОБА_4 помер, після його смерті залишилась спадщина зазначений будинок. Спадкоємцями за законом на вказане майно є позивачка, її мати ОСОБА_3 та сестра ОСОБА_2, які відмовилися від спадщини на користь позивачки, подавши письмову заяву до нотаріальної контори.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже, на час смерті ОСОБА_4 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Отже, ОСОБА_1 як спадкоємиця після смерті батька набула права забудовника садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 померлого 16 лютого 2010 року

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: