Справа № 2 392/ 2011 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючої судді Зайончковської І.А.

при секретарі Харіновій А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Сторони є співвласниками будинковолодіння № 6 по вул. Р.Люксембург в м. Сміла, що розташоване на земельній ділянці фактичною площею 1522 м2, з яких відповідачці належить ? частина будинку, а позивачам за рішенням Смілянського міськрайонного суду від 15 грудня 2010 року по ? частині будинковолодіння кожному.

Позивачі просять встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою, так як він офіційно не визначався, хоча між попереднім власником їх частини будинку та відповідачкою склався фактичний порядок користування. Вони погоджуються з таким порядком, але ОСОБА_3 не підписує акт розподілу земельної ділянки, що позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію належної частини землі.

Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву, та просила справу розглядати без її участі.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 96, 103, 106, 152, 158 ЗК України землекористувач зобовязаний не порушувати прав суміжних землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства, вимагати від землекористувача сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав на землю, власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, в тому числі у судовому порядку. Також ст. 120 ЗК України передбачає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам цих осіб у вартості будівлі чи споруди. Аналогічна норма закону існувала і в попередній редакції ЗК України.

В судовому засіданні встановлено, що такий порядок користування земельною ділянкою склався ще у дядька позивачки, в якого була придбана частина будинку, проти чого не заперечувала відповідачка. Їх спільна межа була визначена на місцевості межовими знаками у вигляді огорожі, місце розташування якої не змінено і наданий час.

Згідно акту розподілу земельної ділянки, виготовленому ПП „Зеніт-ВВ по фактичному користуванню, розмір земельних ділянок сторін не відповідає часткам у праві власності на будинок, так як в спільному користуванні позивачів знаходиться 43/100 її частини, що становить 649 кв.м., а відповідачки 57/100 її частини, що становить 873 кв.м. Проте позивачі згодні щоб такий порядок користування присадибною земельною ділянкою зберігся, незважаючи на те, що площа їх частини земельної ділянки не відповідає частці у праві власності на будинок.

Таким чином, порядок користування спірною земельною ділянкою необхідно встановити відповідно до виготовленого приватним підприємством варіанту розподілу, з врахуванням також розташування надвірних споруд, що належать до кожної частини будинку, відсутності доцільності змінювати межу, яка фактично погоджена сторонами, та відсутності при цьому порушення прав відповідачки, яка хоча не підписала акт розподілу земельної ділянки між співвласниками будинку, але аналогічні позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнала.

Позивачами вимоги щодо відшкодування судових витрат по справі не заявлено.

На підставі ст. ст. 96, 103, 106, 120, 152, 158 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 213, 215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою, що знаходиться в м. Сміла по вул. Р.Люксембург, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільне користування 43/100 частини вказаної ділянки площею 0,0649 га згідно акту її розподілу від 28 січня 2011 року, виготовленому ПП „Зеніт-ВВ, в межах, визначених вказаним актом під номером 1.

Виділити ОСОБА_3 згідно акту розподілу земельної ділянки по вул. Р.Люксембург в м. Сміла від 28 січня 2011 року, виготовленому ПП „Зеніт-ВВ, в користування 57/100 її частини загальною площею 0,0873 га, в межах, визначених вказаним актом під номером 2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайсуд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча :

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

м. Сміла, вул. П.Лумумби, 15, 20700, (04733) 4-25-37