Справа № 2-795/11
Рішення

іменем України

05 грудня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Миронець О. К., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

12 жовтня 2011 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: літню кухню В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в, що знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, свої позовні вимоги мотивуючи наступним.

Позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області.

З метою покращення житлових умов позивачем на території зазначеного домогосподарства, що розташоване за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, самовільно було побудовано літню кухню В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в.

18.04.2011 року ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторбуло видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 69, який знаходиться по вул. Спортивній в м. Карлівка, Полтавської області, але на звороті техпаспорта було поставлено штамп побудовано самовільноі вказано, що самовільно побудовано літню кухню В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в.

03.10.2011 року КП Архітектурне бюроКарлівського району складено акт про обстеження самовільної забудови на земельній ділянці для узаконення в судовому порядку, в якому вказано, що ОСОБА_2 самовільно, без рішення виконкому та без оформлення будівельного паспорта було самочинно побудовано літню кухню В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в, що знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, проте мається можливість провести узаконення самовільно побудованих та перепланованих обєктів, які відповідають вимогам будівельних норм.

03.10.2011 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської РДА було надано висновок № 44 про можливість проведення в судовому порядку узаконення самочинно побудованих та перепланованих обєктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області.

Позивач вважає, що в даному випадку внаслідок її дій не були порушені права інших осіб та здійснення даного самочинного будівництва не суперечить суспільним інтересам.

Позивач та його представник в судовому засіданні повністю підтримали свої позовні вимоги та просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні повністю визнала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, що підтверджується технічним паспортом на зазначене нерухоме майно від 18.04.2011 року (а. с. 7).

З того ж технічного паспорта вбачається, що на земельній ділянці на якій розташоване нерухоме майно маються самовільно побудовані обєкти нерухомості, а саме: літня кухня В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в.

Відповідно до акту обстеження самовільної забудови на земельній ділянці для узаконення в судовому порядку від 03.10.2011 року самочинно збудовані обєкти нерухомого майна, а саме: літня кухня В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в, що знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, відповідають вимогам будівельних норм.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської районної державної адміністрації за № 44 від 03.10.2011 року, мається можливість провести узаконення самовільно побудованих обєктів нерухомого майна, а саме: літньої кухні В, сараю В1, сараю в1, сараю в2, погребу в3, навісу в, що знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, у судовому порядку.

У відповідності із ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Разом з тим, згідно ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи спірні будівлі самочинно зведені на земельній ділянці, яка позивачу під їх будівництво не виділялася, ніяких дозволів на будівництво позивач не отримувала, літня кухня В, сарай В1, сарай в1, сарай в2, погріб в3, навіс в, що знаходяться за адресою: вул. Спортивна, 69, м. Карлівка, Полтавської області, збудовані без належно затвердженого проекту, дані споруди у встановленому законом порядку в експлуатацію не прийняті і тому є самовільно побудованими.

Керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів після його оголошення.

Суддя Миронець О. К.