Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.05.2011 Справа №2-3384/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 11.07.2007 року між ним та відповідачем було укладено договори про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1, площею 88,31 кв.м. та квартири АДРЕСА_2, блок "Б" в м. Тернополі, площею 75,91 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщень та виконано умови договору, однак, на даний час будинки, в яких знаходяться квартири в експлуатацію не здані та відповідач не передав йому квартири у власність. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, уточнив, просить визнати за позивачем майнові права на квартиру АДРЕСА_3, площею 88,31 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_2, блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, площею 75,91 кв.м., задовольнити позов.

Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 11.07.2007 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та ОСОБА_1 виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1(на даний час - Корольова, 3 в с. Байківці Тернопільського району), проектною загальною площею 88,31кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 319824 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2010 рік.

Згідно договору від 11.07.2007 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та ОСОБА_1 виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_2, блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, проектною загальною площею 75,91кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 274915 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2 кв. 2012 року.

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість приміщень, що підтверджується наведеними договорами.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1 договори від 11.07.2007 року виконано повністю.

Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру АДРЕСА_3, площею 88,31кв.м., квартиру АДРЕСА_2, блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, площею 75,91кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договорів від 11.07.2007 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом квартиру АДРЕСА_4, проектною загальною площею 88,31кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом квартиру АДРЕСА_2, блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, проектною загальною площею 75,91кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.