Справа № 2-54/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2011 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю:

адвоката ОСОБА_1

представників ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїла

справу за позовом

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

до

ОСОБА_6,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

ОСОБА_7

про розподіл будинку, усунення перешкод та визначення порядку користування земельною ділянкою

зустрічним позовом

ОСОБА_7

до

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

ОСОБА_6

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області

про

виділ із загальної часткової власності

зустрічним позовом

ОСОБА_6,

до

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

ОСОБА_7

про

про розподіл будинку, усунення перешкод та визначення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В

Представник позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснив, що вказані особи на підставі договору купівлі-продажу від 13 грудня 1977 року є власниками 7/44 часток будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області, де ОСОБА_8 належить 5/11 частин, а ОСОБА_7 5/22 частин. Разом із тим, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проживають в жилому будинку літ. А, а ОСОБА_7 в жилому будинку літ. Б. Просить виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на приміщення і надвірні споруди за адресою будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області, які складаються із приміщень в літ. «А» 2-1 коридору 12,0 кв.м., 2-2 10,7 кв.м., 2-3 жилої 13,3 кв.м., 2-4 жилої 14,1 кв.м., 2-5 кухні 8,5 кв.м., 2-6 кухні 2,9 кв.м., 2-7 ванни 3,7 кв.м. загальною площею 65,2 кв.м., літ. «а1» веранди 39,0 кв.м., літ. «Ж» літньої кухні 16,7 кв.м., літ. «Д» - навіс 16,5 кв.м., літ. «з» сарай 7,6 кв.м. з привласнення окремного реєстрового номера в реєстрі прав власності на нерухоме майно та виділити земельну ділянку площею 187 кв.м. за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Відповідач ОСОБА_6 та її представник проти позовних вимог не заперечують, пояснили, що право власності та приміщення не оскаржується, звернулись із зустрічною позовною заявою, та вказали, що ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 05 квітня 1999 року належить 5/11 частин, з оглядом на що просять виділити 5/11 частин будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області в якості окремого об'єкту нерухомості та визнати за нею право власності на приміщення: із жилого будинку літ. «А» - 1 кухня 11,1 кв.м., 2 жила кімната 16,9 кв.м., 3 жила кімната 18,4 кв.м., 4 ванна 3,5 кв.м., 6 приміщення 3,12 кв.м., а також гараж літ. «К», сарай літ. «Н», навіс літ. «О» з привласнення окремого реєстрового номера в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Також просять виділити земельну ділянку площею 411 кв.м. за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Відповідач ОСОБА_7 та його представник проти позовних вимог не заперечують, звернулись із зустрічною позовною заявою та вказали, що ОСОБА_7 № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області є власником 5/22 частин та мешкає у окремому будинку літ. «Б». Просять виділити 5/22 часток у вигляді жилого будинку літ. «Б», який складається із приміщень 1 жила кімната, 2 кухня, 3 жила кімната, 4 тамбур, літ. «Е» сарай, літ. «Г» вбиральня, водопровід 9, хвіртка 13 та паркан 8. Просять припинити спільну часткову власність та виділити земельну ділянку площею 149 кв.м. за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання допустила повторну неявку, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими.

Право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на 7/44 часток будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області, де ОСОБА_6 належить 5/11 частин, а ОСОБА_7 5/22 частин підтверджено договорами купівлі-продажу від 13 грудня 1977 року та 05 квітня 1999 року, а також рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27 вересня 2010 року.

Сторони не заперечують проти належності ОСОБА_4 з ОСОБА_5 в будівлі літ. «А» вищевказаних приміщень та користування ОСОБА_7 окремим жилим будинку літ. «Б» на загальній земельній ділянці, що відповідає даним технічної документації, з оглядом на що суд відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України визнає вказану обставину такою, що не підлягає додатковому доказуванню.

Таким чином відповідно до вимог ст. 364 ЦК України сторони мають право на виділ належної їм частки.

Відповідно до вимог ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України кожна із сторін має право на виділ земельної ділянки пропорційно часткам у вартості будівель та споруд.

За вказаних обставин та з оглядом на виписку з рішення виконкому № 537 від 01 червня 2001 року про визнання такими, що відповідають санітарним, протипожежнім та будівельним нормам самочинно збудованих літньої кухні, сараїв та навісу, суд погоджується з вимогами сторін щодо розподілу будівлі та земельної ділянки за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 за адресою будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на 7/44 часток приміщення і надвірних споруд за адресою будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області, які складаються із приміщень в літ. «А» 2-1 коридору 12,0 кв.м., 2-2 10,7 кв.м., 2-3 жилої 13,3 кв.м., 2-4 жилої 14,1 кв.м., 2-5 кухні 8,5 кв.м., 2-6 кухні 2,9 кв.м., 2-7 ванни 3,7 кв.м. загальною площею 65,2 кв.м., літ. «а1» веранди 39,0 кв.м., літ. «Ж» літньої кухні 16,7 кв.м., літ. «Д» - навіс 16,5 кв.м., літ. «з» сарай 7,6 кв.м. з привласнення окремого реєстрового номера в реєстрі прав власності на нерухоме майно та виділити земельну ділянку площею 187 кв.м. в межах, встановлених за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_6 право власності на 5/11 частин будівлі № 78/76 по вул. Щорса/Червоноармійській м. Ізмаїла Одеської області в якості окремого об'єкту нерухомості та визнати за нею право власності на приміщення: із жилого будинку літ. «А» - 1 кухня 11,1 кв.м., 2 жила кімната 16,9 кв.м., 3 жила кімната 18,4 кв.м., 4 ванна 3,5 кв.м., 6 приміщення 3,12 кв.м., а також гараж літ. «К», сарай літ. «Н», навіс літ. «О» з привласнення окремого реєстрового номера в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Також виділити земельну ділянку площею 411 кв.м. в межах, встановлених за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_7 право власності на 5/22 часток у вигляді жилого будинку літ. «Б», який складається із приміщень 1 жила кімната, 2 кухня, 3 жила кімната, 4 тамбур, літ. «Е» сарай, літ. «Г» вбиральня, водопровід 9, хвіртка 13 та паркан 8. Також виділити земельну ділянку площею 149 кв.м. в межах, встановлених за додатком 2 висновку експерта від 23 грудня 2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошеня.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судового засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.