Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1271/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2011р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Покотілової О.Г. при секретарі- Дзяма В.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа: Первомайська філія Південної товарної біржі Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

15.07.2011р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа: Первомайська філія Південної товарної біржі Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно квартира № 97, вул. 40 років Перемоги, 2, м. Первомайськ Миколаївської області, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 вересня 1995 року вона (позивачка) купила вказану квартиру у відповідачів та зареєструвала договір купівлі-продажу в Первомайській філії Південної товарної біржі Миколаївської області.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні свій позов підтримала в повному обсязі та просила задовольнити його.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися хоча про час та місце судового розгляду були повідомлені своєчасно та належним чином, про, що свідчать корінці поштових повідомлень.

Представник третьої особи Первомайська філія Південної товарної біржі Миколаївської області, ОСОБА_4 позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивачки та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позицію позивачки, та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, роз'яснивши наслідки визнання позову, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивачки необхідно задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного, в силу ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60,130, 174 ч. 4, 212,213, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати договір № 309 купівлі-продажу нерухомого майна від 15 вересня 1995 року зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної Біржі Миколаївської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: