Справа № 2-771/11
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

11 серпня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Макарова М.О.

при секретарі Олійник Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та виділ в натурі 1/3 частини домоволодіння,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримали уточнений позов, зазначивши, що їй на праві власності належить 1/3 частина домоволодіння № 1 по вул. Робочій в сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а 2/3 частини належить відповідачу ОСОБА_2 Земельна ділянка за даною адресою площею 945 кв.м. не приватизована. У зв?язку з тим, що відповідач чинить їй перешкоди в користуванні домоволодінням, просила усунути перешкоди в користуванні нею домоволодінням, виділити їй в натурі 1/3 частину вказаного домоволодіння, а відповідачу 2/3 частини, встановити порядок користування зальною ділянкою та стягнути з відповідача на її користь компенсацію за різницю в ідеальних частках власності у розмірі 10832,62 грн., половину вартості за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1610,74 грн. та судовий збір у розмірі 57,70 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що позивачці на праві приватної спільної часткової власності належить 1/3 частина домоволодіння № 1 по вул. Робочій в сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6024184, виданий 24 грудня 2004 року КП Новомосковське міжрайонне БТІна підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВВТ № 459923 від 23 грудня 2004 року).

Інші 2/3 частини вказаного домоволодіння належать відповідачу (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6024227, виданий 24 грудня 2004 року КП Новомосковське міжрайонне БТІна підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВВТ № 459924 від 23 грудня 2004 року та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7759407, виданий 13 липня 2005 року ДРКП БТІна підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВСВ № 291058 від 20 квітня 2005 року).

Рішенням Кіровської селищної ради № 2 від 15 лютого 1960 року за будинком № 1 по вул. Робочій в сел. Кіровське затверджено земельну ділянку площею 945 кв.м.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

На цьому також наголосив Пленум Верховного Суду України в п.18 ґпостанови №7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

В даному випадку, між співвласниками не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою та домоволодінням.

Висновком проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи № 1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року запропоновано один варіант розподілу земельної ділянки згідно часток співвласників та відповідно до фактичного користування домоволодінням, цей висновок судом приймається до уваги, та вважає, що саме запропонований поділ майна відповідає інтересам позивачки та не порушує права відповідача.

На підставі викладеного та з урахуванням висновку вищевказаної експертизи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61 ЦПК України, ст.ст.88,120, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 11, 15-16, 358 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та виділ в натурі 1/3 частини домоволодіння задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні 1/3 частини домоволодіння та 1/3 частини земельної ділянки, що розташовані по вул. Робоча, 1, с.Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Розділити домоволодіння №1 по вул. Робоча, с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, яке складається з: А-житлового будинку, площею 65,9 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., господарських будівель та споруд: а-прибудова, а1-веранда, Б-літня кухня, В-сарай, пг-погріб, Г-вбиральня, Д-вхід в погріб, пг1-погріб, С-сарай, З-літній душ, Е-сарай, К-колодязь, К1-колодязь, №1-3-огорожа, №3- ворота, з.я.-зливна яма, які належать в 1/3 частині ОСОБА_1, та 2/3 частини ОСОБА_2.

Виділити ОСОБА_1 1/3 частину домоволодіння, за адресою: вул. Робоча, 1, с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року, що складається з квартири №1 : наступними приміщеннями: у житловому будинку літ. А-1Ж приміщення 1-3-житлова кімната, площею 4,0 кв.м, приміщення 1-4 - кухня, площею 9,1кв.м, приміщення 1-5 - житлова кімната, площею 9,4кв.м, загальною площею 22,5кв.м., що на 0,3 кв.м менше ідеальної долі 1/3 частини, та виділити будівлі і споруди: В-сарай, Г-вбиральня, пг-погріб, З- літній душ, ? частину колодязя к, ? частина колодязя к1 , ? частину огорожі дощатої та ? частину шлакобетонної огорожі за №2, зафарбованої у висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року у синій колір.

Виділити ОСОБА_2 2/3 частини домоволодіння за адресою: вул. Робоча, 1, с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року, що складається з квартири №2 з наступними приміщеннями у житловому будинку літ. А-1Ж: приміщення 1-2 - житлова кімната, площею 14,5 кв.м, приміщення 1-6 - кухня, площею 15,8кв.м., в житловій прибудові літ. а: приміщення 1-1 коридор, площею 5,7кв.м., приміщення 1-7- котельна, прибудові літ. а1 : приміщення 1-1 веранда, площею 4,8кв.м. загальною площею 45,9кв.м., що на 0,3 кв.м. більше ідеальної долі 2/З частини, та виділити будівлі і споруди: Б-літня кухня, Д- вхід в погріб, пг1-погріб , Ж- сарай, Е-сарай, з.я.-зливна яма, літ. №3 - ворота, ? частина вбиральні літ. Е, ? частина водоколонки літ. №4, 1/4 частина огорожі літ №2, ? частина огорожі з двома в'їздними воротами літ. №3, ? частина колодязя к, ? частина колодязя к1, ? частину огорожі дощатої та ? частину шлакобетонної огорожі літ №2, зафарбованої у висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року у зелений колір.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, що розташована по вул. Робоча, 1 в с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року, площею 297 кв.м., зафарбованої у висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року у синій колір, позначений цифрами VI,VII,VIII, IX, X.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована по вул. Робоча, 1 в с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року, площею 612,15 кв.м., зафарбованої у висновку експертизи у зелений колір, позначений цифрами XІ та XІІ.

Земельну ділянку, що розташована по вул. Робоча, 1 в с. Кіровське, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року, площею 35,34 кв.м., зафарбованої у висновку експертизи у жовтий колір залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за різницю в ідеальних частках у розмірі 10832 грн.62 коп., половину вартості за проведення судової будівельно-технічної експертизи №1283/1284-10 від 22 лютого 2011 року в сумі 1610 грн.74 коп., 57 грн. 70 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.О. Макаров