справа №2010/2-1603/11
провадження №2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

1 липня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмиковій Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ майна, що є спільній частковій власності, та про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до Дергачівського районного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності та про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_2 посилається на те, що домоволодіння, розташоване по вулиці Піонерська, 7 в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності належить їй та відповідачам по справі на праві спільної часткової власності.

Згідно договору довічного утримання від 09.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим № 2127, вона є власником 3/10 частин домоволодіння, розташованого по вулиці Піонерська, 7 в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 16.06.2006 року 3/10 частин будинку по вулиці Піонерська № 7 в с. Мала Данилівка на праві приватної спільної часткової власності зареєстровано за нею.

49/80 частин будинку, розташованого по вулиці Піонерська № 7 в с. Мала Данилівка на праві спільної часткової власності зареєстровано за відповідачем по справі ОСОБА_4, а 7/80 частин на праві спільної часткової власності зареєстровано за відповідачем по справі ОСОБА_3.

На земельній ділянці розміром 1126 кв.м. розташований жилий будинок літ. „А-1 з верандою літ. «а», прибудовою літ. «А?-1», верандою літ. « а?», тамбуром літ. «а?», крильцем літ. « а?», погребом літ. «а4» загальною площею 95,6 кв.м., житловою площею 67,6 кв.м, який в свою чергу складається з квартири «1» загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м., та з квартири «2» житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 57,5 кв.м.

До цього будинку примикають надвірні будівлі: літня кухня літ. „Б з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б?», погребом літ. «б?», літня кухня літ. „В з навісом літ. «в», сарай літ. «Г», вбиральні літ. „Д, вбиральня літ. «Е», огорожа N N3, колонка N4.

Роками як між попередніми власниками частин вказаного домоволодіння, так і на даний час між нею та відповідачами склався порядок користування певними приміщеннями житлового будинку і які вони фактично вважають своєю власністю.

А саме вона постійно користується квартирою «1» в житловому будинку літ. «А-1», ( прибудова літ. «А?-1»), яка складається з приміщень «I» - тамбуру площею 2,0 кв.м., «1-2» - кухні площею 5,2 кв.м., «1-3» коридору площею 4,8 кв.м., «1-4» житлової площею 17,9 кв.м., «1-5» житлової площею 8,2 кв.м. загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м., та надвірними будівлями : літньою кухнею літ. „В з навісом літ. «в», вбиральнею літ. «Е» , іншими приміщеннями у вказаному домоволодінні користуються відповідачі.

Згідно технічного паспорта, виданого КП технічної інвентаризації Інвенрос 21.04.2011 року проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння ( інвентаризаційна справа-49, реєстровий номер 3-600).

На даний час у неї виникла потреба розділу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності.

Для здійснення такого розділу відсутні будь-які перепони.

Вона та відповідачі займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного приміщення ( будівлі), з чітко визначеними на плані межами.

Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.

Мається повна можливість зручного та вільного користування приміщеннями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розділу нерухомого майна в натурі.

Відповідно до висновку про можливість розділу садиби на два самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель зі зміною меж земельної ділянки, розташованої в с. Мала Данилівка вулиця Піонерська № 7, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» 29.04.2011 року можливо виділити в самостійну садибу їй земельну ділянку площею 555 кв.м. для обслуговування прибудови літ. « А?-1» з верандою літ. « а?», тамбуром літ. « а?» та господарчими будівлями і спорудами: погріб літ. «а4», літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», вбиральня літ. «Е» та присвоїти окрему юридичну адресу: с. Мала Даниілвка,вул. Піонерська № 7а

За садибою відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 залишається ділянка площею 582 кв.м. для обслуговування житлового будинку літ. « А-1» з верандою літ. «а» та господарчими будівлями і спорудами: літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», тамбур літ. « б?», погріб літ. «б?», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д» та може бути присвоєна юридична адреса: с. Мала Данилівка, вул.. Піонерська № 7.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, посилаючись на вищевказані обставини.

Відповідач по справі ОСОБА_6 в судовому засіданні позов визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення.

Відповідач по справі ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння, розташоване по вулиці Піонерська, 7 в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності.

Згідно договору довічного утримання від 09.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим № 2127, позивач є власником 3/10 частин домоволодіння, розташованого по вулиці Піонерська, 7 в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 16.06.2006 року 3/10 частин будинку по вулиці Піонерська № 7 в с. Мала Данилівка на праві приватної спільної часткової власності зареєстровано за позивачем.

49/80 частин будинку, розташованого по вулиці Піонерська № 7 в с. Мала Данилівка на праві спільної часткової власності зареєстровано за відповідачем по справі ОСОБА_4, а 7/80 частин на праві спільної часткової власності зареєстровано за відповідачем по справі ОСОБА_3.

На земельній ділянці розміром 1126 кв.м. розташований жилий будинок літ. „А-1 з верандою літ. «а», прибудовою літ. «А?-1», верандою літ. « а?», тамбуром літ. «а?», крильцем літ. « а?», погребом літ. «а4» загальною площею 95,6 кв.м., житловю площею 67,6 кв.м, який в свою чергу складається з квартири «1» загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м., та з квартири «2» житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 57,5 кв.м.

До цього будинку примикають надвірні будівлі: літня кухня літ. „Б з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б?», погребом літ. «б?», літня кухня літ. „В з навісом літ. «в», сарай літ. «Г», вбиральні літ. „Д, вбиральня літ. «Е», огорожа N N3, колонка N4.

Роками як між попередніми власниками частин вказаного домоволодіння, так і на даний час між позивачем та відповідачами склався порядок користування певними приміщеннями житлового будинку і які вони фактично вважаємо своєю власністю.

А саме позивач постійно користується квартирою «1» в житловому будинку літ. «А-1», ( прибудова літ. «А?-1») яка складається з приміщень «I» - тамбуру площею 2,0 кв.м., «1-2» - кухні площею 5,2 кв.м., «1-3» коридору площею 4,8 кв.м., «1-4» житлової площею 17,9 кв.м., «1-5» житлової площею 8,2 кв.м. загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м., та надвірними будівлями : літньою кухнею літ. „В з навісом літ. «в», вбиральнею літ. «Е» , іншими приміщеннями у вказаному домоволодінні користуються відповідачі.

Згідно технічного паспорта, виданого КП технічної інвентаризації Інвенрос 21.04.2011 року, проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння ( інвентаризаційна справа-49, реєстровий номер 3-600).

На даний час у позивача виникла потреба розділу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності.

Для здійснення такого розділу відсутні будь-які перепони.

Вона та відповідачі займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного приміщення ( будівлі), з чітко визначеними на плані межами.

Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.

Мається повна можливість зручного та вільного користування приміщеннями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розділу нерухомого майна в натурі.

Відповідно до висновку про можливість розділу садиби на два самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель зі зміною меж земельної ділянки, розташованої в с. Мала Данилівка вулиця Піонерська № 7, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» 29.04.2011 року, можливо виділити в самостійну садибу позивачу земельну ділянку площею 555 кв.м. для обслуговування прибудови літ. « А?-1» з верандою літ. « а?», тамбуром літ. « а?» та господарчими будівлями і спорудами: погріб літ. «а4», літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», вбиральня літ. «Е» та присвоїти окрему юридичну адресу: с. Мала Даниілвка, вул. Піонерська № 7а

За садибою відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 залишається ділянка площею 582 кв.м. для обслуговування житлового будинку літ. « А-1» з верандою літ. «а» та господарчими будівлями і спорудами: літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», тамбур літ. « б?», погріб літ. «б?», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д» та присвоюється юридична адреса: с. Мала Данилівка, вул.. Піонерська № 7.

Згідно ст..358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Відповідно зі ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст..367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ним.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст. ст. 358,367 ЦК України маю право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності..

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння № 7, що розташоване по вулиці Піонерська в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Розділити домоволодіння № 7, розташоване по вулиці Піонерська в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, яке знаходиться в спільній частковій власності на трьох самостійних власників

Виділити 3/10 частини домоволодіння ОСОБА_2 в натурі з спільної часткової власності.

Визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на 3/10 частини домоволодіння № 7, розташованого по вулиці Піонерська № 7а в с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області на земельній ділянці площею 555 кв.м., а саме : прибудову літ. «А?-1» з верандою літ. « а?», тамбуром літ. «а?», погребом літ. «а4» яка складається з квартири « 1 » в житловому будинку літ. «А-1»,і яка складається з приміщень: «I» - тамбуру площею 2,0 кв.м., «1-2» - кухні площею 5,2 кв.м., «1-3» коридору площею 4,8 кв.м., «1-4» житлової площею 17,9 кв.м., «1-5» житлової площею 8,2 кв.м. загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м., та надвірними будівлями : літньою кухнею літ. „В з навісом літ. «в», вбиральнею літ. «Е».

Інші приміщення залишити у власності відповідачів

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова