Справа № 2002/2-212 / 11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2011 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Коптєва Ю.А.,

при секретарі- Ведмідь І.В.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м.Барвінкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барвінківської міської ради Харківської області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

15 квітня 2011 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Барвінківської міської ради Харківської області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру № 2 в житловому будинку №50, розташованому по вул.Рози Люксембург у м.Барвінкове Харківської області.

Позивачка зазначала, що у березні 1998 року придбала у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу спірну квартиру . Договір був посвідчений Лозівською філією Харківської товарної біржі. Нотаріально договір не посвідчувався.

Посилаючись на те, що вона та ОСОБА_2 повністю виконали умови договору, провели розрахунок та реєстрацію договору в БТІ, просила визнати такий договір дійсним, та визнати за нею право власності на зазначену квартиру .

У судове засідання позивачка не зявилась, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги задоволити.

Відповідач проти позову не заперечує, що вбачається з відповідної заяви на адресу суду.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Судовим розглядом встановлено наступне.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом .

З копії договору купівлі-продажу № 142 від 21 травня 1998 року, посвідченого Лозівською філією Харківської товарної біржі, вбачається, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 за 19182 грн. квартиру № 2 в житловому будинку №50, розташованому по вул.Рози Люксембург у м.Барвінкове Харківської області.

Відповідно до свідоцтва про шлюб ( серія 1-ВЛ № 035667) від 30 липня 2006 р. ОСОБА_3 після реєстрації шлюбу з ОСОБА_4 змінила прізвище на «Василишина»

Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу спірного житлового будинку і відбулося повне виконання договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, суд вважає , що є достатньо підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу спірного житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Суд також вважає, що за позивачкою повинно бути визнано право власності на квартиру № 2 в житловому будинку №50, розташованому по вул.Рози Люксембург у м.Барвінкове Харківської області.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214-215 ЦПК України, 220, 657 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 2 в житловому будинку №50, розташованому по вул.Рози Люксембург у м.Барвінкове Харківської області, укладений між його власником ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 в житловому будинку №50, розташованому по вул.Рози Люксембург у м.Барвінкове Харківської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Барвінківський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя Коптєв Ю.А.