Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа №2-650/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 березня 2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Коцюрби М.П.

за участю секретаря: Кучер В .В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступник ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» Підтверджується витягом із Статуту) та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору позивач надав відповідачу 1 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 50 000,00 дол. США строком на 240 місяців з 21.04.2006р. по 21.04.2026р. із сплатою 12,00 відсотків річних.

Кредитні кошти призначені для використання на будівництво - п. 2.1 кредитного договору.

Відповідно до П.3.1. кредитного договору, кредит надавався на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору відповідач 1 зобовязаний щомісячно до 28-го числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та сплачувати проценти за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до и. 5.5. та п. 6.5. кредитного договору позивач мас право достроково стягувати р заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, а Відповідач 1 зобов'язаний достроково здійснити повернення кредиту, процентів га інших платежів, що визначені

10-ти банківських днів з моменту надіслання позивачем на адресу відповідача 1 відповідного листа-повідомлення з вимогою дострокового погашення.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, відповідач 1 сплачує позивачу пеню в розмірі 0,5% відсотків від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення - п. 8.1. кредитного договору.

Відповідно до п. 3.5. кредитного договору, у відповідності з діючим законодавством України забезпеченням кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. є:

- договір іпотеки від 21.04.2006р., укладений між Позивачем та ОСОБА_3, яка є майновим поручителем відповідача 1. Договір іпотеки посвідчений 21.04.2006р. державним нотаріусом 16-ої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2- 1402.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки Відповідач 2 передав в іпотеку Позивачу в іпотеку:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1479га, що розташована в Київській обл., Києво- Святошинському районі, с. В.Поштова, вул. Ярова, 15, що належить Відповідачу 2 на праві власності згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія КВ №060326, виданого Віта-Поштовою сільською радою 19.12.2003р. на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2003р. №1344, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорі в оренди землі за №1823. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Предмет іпотеки передано в іпотеку разом з усіма його при належностями.

Відповідно до п.4.1. договору іпотеки, позивач має право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у разі, якщо на час настання строку виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання відповідачем 2 зобов'язань, передбачених договором іпотеки

У випадку настання випадків, передбачених п.4.1. договору іпотеки, позивач за 30 днів попереджає відповідача 2 про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом вказаного строку зобов'язання не будуть виконані позивач на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним з таких способів:

від свого імені продає предмет іпотеки третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог;

надає відповідачу 2 згоду на реалізацію предмета іпотеки третім особам, визначеним позивачем, від свого імені за умови, що кошти, одержані від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог позивача.

Іпотечний договір вступає в силу після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення і діє до його виконання - п. 6.1. договору іпотеки.

21 квітня 2006р. між Позивачем та Відповідачем 1 було укладено Додаткову угоду до кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. (надалі Угода), відповідно до п.1. якої визначено, що ОСОБА_3 є майновим поручителем Відповідача 1 і належна їй на праві власності земельна ділянка передається в іпотеку Позивачу.

З метою додаткового забезпечення зобов'язань відповідача 1 по кредитному договору, між позивачем та відповідачем 2 28.12.2006р. було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого реєстрі за №2163.

Відповідно до п.1.2. іпотечного договору відповідач 2 передав позивачу в іпотеку наступне майно:

домоволодіння, що розташоване за адресою: Київська область, Києво -Святошинський район, с. Віта Поштова, вул. Ярова, 15, загальною площею 249,9 кв.м., жилою площею92,8 кв.м., що належить Відповідачу 2 на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №423944, виданого виконкомом ОСОБА_6 сільської ради Києво-Святошинського району Київської обл. 01.11.2006. на підставі Рішення цього ж органу від 26.10.2006р. за № 10-154 та зареєстрованого у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації Київської обл.. 10.11.2006р. за реєстраційним №16583682, номер запису 439 в книзі 2.

Позивач має право у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань, передбачених кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог - п.4.1. іпотечного договору.

У разі невиконання відповідачем 1 хоча б одного із своїх обов'язків, передбачених пунктами, визначеними в іпотечному договорі, позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки - і п. 1.1.4. іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється будь-яким способом, якого зажадає Позивач - п 4.2. іпотечного договору.

Договір іпотеки вступає в силу з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання сторонами договору своїх зобов'язань та виконання Відповідачем 1 зобов'язань за кредитним договором. - п. 6.3. іпотечного договору.

Між позивачем та відповідачем 1 08.08.2006р. було укладено Додаткову угоду №1 до кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р.

Відповідно до п.1. Додаткової угоди №1 відповідачу 1 збільшено ліміт кредитування до 55 000,00 дол. США, у зв'язку з чим пункт 1.1. кредитного договору викладено в новій редакції.

У зв'язку з укладенням Додаткової угоди №1 до кредитного договору , між позивачем та відповідачем 2 09.08.2006р. було укладено договір про внесення змін до договору іпотеки.

З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача 1 в умовах кризових явищ в економіці України між відповідачем 1 та позивачем 26.06.2009р. було укладено Додаткову угоду до Кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21,04.2006р.

Згідно п.1.1. Додаткової угоди, відповідачу 1 строк кредиту було збільшено на 43 календарних місяців, у зв'язку з чим датою остаточного погашення кредиту є 24.11.2029р.

Відповідно до п.2 додаткової угоди відповідачу 1 були надані кредитні канікули на період з 28.06.2009р. по 28.05.2010 р., а саме було зменшено розмір щомісячного платежу за кредитним договором до розміру, визначеного в Графіку погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором.

У зв'язку з укладенням Додаткової угоди до кредитного договору, між позивачем та відповідачем 2 - 26.06.2009р. було укладено Додатковий договір №1 до іпотечного договору від 28.12.2006р.

У зв'язку з тим, що відповідач 1 не виконав в повному обсязі свої зобов'язання по кредитному договору, відповідачу 1 направлена Вимога №09-06/5400 від 19.08.2009р. про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором №014/4006/81/32571 від 21.04.2,006р.

відповідачу 2 направлені Претензія - вимога №09-14-01/1859 від 10.09.2009р. про порушення забезпеченого іпотекою зобов'язання за кредитним договором №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р., яка була особисто отримана Відповідачем 2 16.09.2009р. Сі

Станом на 19.10.2010р. загальна сума заборгованості ОСОБА_2 (по кредитному договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. становить 66 898,36дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 529 273,06., із них:

- заборгованість за кредитом - 56 316,16 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 445 550,93 гри.;

- заборгованість за відсотками - 5 217,33 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 41 277,43 гри.;

- пеня по тілу кредиту - 367,01 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 2 903,64 грн.

- пеня по відсоткам - 4 997,86 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 39 541,07 грн.

Просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»» загальну суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 529 273 грн. 06 коп., яка включає кредитну заборгованість; заборгованість по відсотках; пеня за невчасне погашення кредиту.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступник ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» підтверджується витягом із Статуту) та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/4006/81/32571 від 21 04.2006р.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору позивач надав відповідачу 1 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 50 000,00 дол. США строком на 240 місяців з 21.04.2006р. по 21.04.2026р. із сплатою 12,00 відсотків річних.

Кредитні кошти призначені для використання на будівництво - п. 2.1 кредитного договору.

Відповідно до П.3.1. кредитного договору, кредит надавався на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору відповідач 1 зобовязаний щомісячно до 28-го числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та сплачувати проценти за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до и. 5.5. та п. 6.5. кредитного договору позивач мас право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, а Відповідач 1 зобов'язаний достроково здійснити повернення кредиту, процентів та інших платежів, що визначені

10-ти банківських днів з моменту надіслання позивачем на адресу відповідача 1 відповідного листа-повідомлення з вимогою дострокового погашення.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, відповідач 1 сплачує позивачу пеню в розмірі 0,5% відсотків від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення - п. 8.1. кредитного договору.

Відповідно до п. 3.5. кредитного договору, у відповідності з діючим законодавством України забезпеченням кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. є:

- договір іпотеки від 21.04.2006р., укладений між Позивачем та ОСОБА_3, яка є майновим поручителем відповідача 1. Договір іпотеки посвідчений 21.04.2006р. державним нотаріусом 16-ої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2- 1402..

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки Відповідач 2 передав в іпотеку Позивачу в іпотеку:

- земельну ділянку, загальною площею 0,1479га, що розташована в Київській обл., Києво- Святошинському районі, с. В.Поштова, вул. Ярова. 15, що належить Відповідачу 2 на праві власності згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія КВ №060326, виданого Віта-Поштовою сільською радою 19.12.2003р. на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2003р. №1344, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорі в оренди землі за №1823. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Предмет іпотеки передано в іпотеку разом з усіма його при належностями.

Відповідно до п.4.1. договору іпотеки, позивач має право на задоволення своїх вимог за рахунок5 предмета іпотеки у разі, якщо на час настання строку виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання відповідачем 2 зобов'язань, передбачених договором іпотеки

У випадку настання випадків, передбачених п.4.1. договору іпотеки, позивач за 30 днів попереджає відповідача 2 про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом вказаного строку зобов'язання не будуть виконані позивач на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним з таких способів:

від свого імені продає предмет іпотеки третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог;

надає відповідачу 2 згоду на реалізацію предмета іпотеки третім особам, визначеним позивачем, від свого імені за умови, що кошти, одержані від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог позивача.

Іпотечний договір вступає в силу після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення і діє до його виконання - п, 6.1. договору іпотеки.

21 квітня 2006р. між Позивачем та Відповідачем 1 було укладено Додаткову угоду до кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. (надалі Угода), відповідно до п.1. якої визначено, що ОСОБА_3 є майновим поручителем Відповідача 1 і належна їй на праві власності земельна ділянка передається в іпотеку Позивачу.

З метою додаткового забезпечення зобов'язань відповідача 1 по кредитному договору, між позивачем та відповідачем 2 28.12.2006р. було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого реєстрі за №2163.

Відповідно до п.1.2. іпотечного договору відповідач 2 передав позивачу в іпотеку наступне майно:

домоволодіння, що розташоване за адресою: Київська область, Києво -Святошинський район, с. Віта Поштова, вул. Ярова, 15, загальною площею 249,9 кв.м., жилою площею92,8 кв.м., що належить Відповідачу 2 на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №423944, виданого виконкомом ОСОБА_6 сільської ради Києво-Святошинського району Київської обл. 01.11.2006. на підставі Рішення цього ж органу від 26.10.2006р. за № 10-154 та зареєстрованого у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації Київської обл.. 10.11.2006р. за реєстраційним №16583682, номер запису 439 в книзі 2.

Позивач має право у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань, передбачених кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог - п.4.1. іпотечного договору.

У разі невиконання відповідачем 1 хоча б одного із своїх обов'язків, передбачених пунктами, визначеними в іпотечному договорі, позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки - п. 1.1.4. іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється будь-яким способом, якого зажадає Позивач - п 4.2. іпотечного договору.

Договір іпотеки вступає в силу з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання сторонами договору своїх зобов'язань та виконання Відповідачем 1 зобов'язань за кредитним договором. - п. 6.3. іпотечного договору.

Між позивачем та відповідачем 1 08.08.2006р. було укладено Додаткову угод)' №1 до кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р.

Відповідно до п.1. Додаткової угоди №1 відповідачу 1 збільшено ліміт кредитування до 55 000,00 дол. США, у зв'язку з чим пункт і.1. кредитного договору викладено в новій редакції.

У зв'язку з укладенням Додаткової угоди №1 до кредитного договору , між позивачем та відповідачем 2 09.08.2006р. було укладено договір про внесення змін до договору іпотеки.

З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача 1 в умовах кризових явищ в економіці України між відповідачем 1 та позивачем 26.06.2009р було укладено Додаткову угоду до Кредитного договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р.

Згідно п.1.1. Додаткової угоди, відповідачу 1 строк кредиту було збільшено на 43 календарних місяців, у зв'язку з чим датою остаточного погашення кредиту є 24.11.2029р.

Відповідно до п.2 додаткової угоди відповідачу 1 були надані кредитні канікули на період з 28.06.2009р. по 28.05.2010 р., а саме було зменшено розмір щомісячного платежу за кредитним договором до розміру, визначеного в Графіку погашення кредит)' та інших платежів за кредитним договором.

У зв'язку з укладенням Додаткової угоди до кредитного договору, між позивачем та відповідачем 2 26.06.2009р. було укладено Додатковий договір №1 до іпотечного договору від 28.12.2006р.

У зв'язку з тим, що відповідач 1 не виконав в повному обсязі свої зобовязання по кредитному договору, відповідачу 1 направлена Вимога №09-06/5400 від 19.08.2009р. про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р.

відповідачу 2 направлені Претензія - вимога №09-14-01/1859 від 10.09.2009р. про порушення забезпеченого іпотекою зобов'язання за кредитним договором №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р., яка була особисто отримана Відповідачем 2 16.09.2009р.

Станом на 19.10.2010р. загальна сума заборгованості ОСОБА_2 (по кредитному договору №014/4006/81/32571 від 21.04.2006р. становить 66 898,36дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 529 273,06., із них:

- заборгованість за кредитом - 56 316,16 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 445 550,93 гри.;

- заборгованість за відсотками - 5 217,33 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 41 277,43 гри.;

- пеня по тілу кредиту - 367,01 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 2 903,64 грн.

- пеня по відсоткам - 4 997,86 дол. США, еквівалент за курсом НБУ становить 39 541,07 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові, у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „ Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 526, 610, 612, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, ст. 33 Закону України „ Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» - задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль» загальну суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 529 273 (п'ятсот двадцять девять тисяч двісті сімдесят три гривні) 06 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль» суму державного мита у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 коп. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять ) грн. 00 коп.

Звернути стягнення на заставне майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1479 та, що розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський район, с. Віта Поштова, вул. Ярова, 15 та домоволодіння, розташоване по вул. Ярова, 15 с. Віта Поштова Києво-Святошинського району Київської області, яке належить ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво- Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: М.П. Коцюрба