Справа № 2-419/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2011 року Рокитнянський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Острівської сільської ради Рокитнянського району про визнання права власності на земельну ділянку,-

у с т а н о в и в :

Позивачі в позовній заяві посилаються на те, що за договором купівлі-продажу, посвідченого 22.06.2005 року державним нотаріусом за реєстраційним №1687 та зареєстрованого в МБТІ 26.07.2005 року до позивачів перейшло право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Острів по вул.Леніна,32 Рокитнянського району. У зв»язку з переходом права власності на будинок до позивачів перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок. Однак право власності на землю не визнається, так як немає правовстановлюючого документа на земельну ділянку. На час продажу Державний акт на землю у ОСОБА_3 був відсутній, тому в договорі купівлі-продажу не визначено питання про купівлю-продаж земельної ділянки, хоча позивачами оплачена вартість будинку з врахуванням вартості землі. Державні акти за земельну ділянку від 23.03.2006 року виявлені у ОСОБА_3 тільки після її смерті 18.07.2010 року, що унеможливлює укласти додаток до договору купівлі-продажу. Просять визнати за ними в рівних частинах право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га та 0,0607 га.

В судове засідання позивачі не з»явився, натомість подали до суду заяви, в яких просять заслухати справу за їх відсутності та підтримали позовні вимоги.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи, до суду не з»явився, подав до суду заяву, в якій просить заслухати справу за відсутності його представника.

За вказаних обставин суд ухвалив постановити рішення без участі сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що за договором купівлі-продажу, посвідченого 22.06.2005 року державним нотаріусом зща реєстраційним №1687 та зареєстрованого в МБТІ 26.07.2005 року до позивачів перейшло право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Острів по вул.Леніна,32 Рокитнянського району. У зв»язку з переходом права власності на будинок до позивачів перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок. Однак право власності на землю не визнається, так як немає правовстановлюючого документа на земельну ділянку. На час продажу Державний акт на землю у ОСОБА_3 був відсутній, тому в договорі купівлі-продажу не визначено питання про купівлю-продаж земельної ділянки, хоча позивачами оплачена вартість будинку з врахуванням вартості землі. Державні акти за земельну ділянку від 23.03.2006 року виявлені у ОСОБА_3 тільки після її смерті 18.07.2010 року, що унеможливлює укласти додаток до договору купівлі-продажу. Просять визнати за ними в рівних частинах право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га та 0,0607 га.

Відповідно ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Керуючись ст.ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст.ст.10, 11, 14, 57, 88, 215, 217 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах право власності на земельну ділянку площею 0,2500, розташовану в с.Острів, по вул.Ленгіна,32 Рокитнянського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :03:034:0001, посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 154961, виданим 23.03.2006 року на ім»я ОСОБА_3 та право власності на земельну ділянку площею 0.0607 га, розташовану в с.Острів, по вул.Ленгіна,32 Рокитнянського району Київської області з цільолвим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:037:0007, посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 154960, виданим 23.03.2006 року на ім»я ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення чи отримання копії.

Суддя