Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-307/11
РІШЕННЯ

Іменем України

14.01.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Ковальчук Л.М. при секретарі Гуменній Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_2, державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Державного комітету України із земельних ресурсів , третя особа ОСОБА_3, про визнання Державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 15.07.2009 року згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки він придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1.4782 га, кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво- Святошинського району Київської області.

ОСОБА_1 зазначив, що наприкінці серпня 2010 року для отримання державного акта на придбану ним земельну ділянку він звернувся до Управління Держкомзему у Києво- Святошинському районі Київської області, проте йому відмовлено з мотивів, що на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, вже видано державний акт на право власноеті на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 Останній придбав спірну земельну ділянку за договором купівлі-продажу 16.07.2007 року у ОСОБА_3 від імені та в інтересах якого діяв ОСОБА_4

Вважаючи себе власником земельної ділянки площею 1,4782 га, кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, позивач просив суд визнати недійсним державний акт на право власності на цю земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_2

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити.

У процесі розгляду справи судом було залучено Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів та ОСОБА_2 до участі у розгляді справи в якості співвідповідачів.

Представник відповідача управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області в судове засідання не з'явився, відповідач про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки в судове засідання свого представника суд не повідомив.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 проти позову заперечував, мотивувавши це тим, що його довіритель правомірно набув право власності на спірну земельну ділянку, придбавши її за договором купівлі-продажу. а тому відсутні підстави для скасування державного акта на право власності на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, виданий на ім'я ОСОБА_2 Просив суд відмовити у задоволенні позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду був належним чином повідомлений, про причини неявки в судове засідання, суд не повідомив.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судом, 15.07.2009 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) було укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,4782 га. кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво- Святошинського району Київської області (а.с.7). Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №1037. У договорі було зазначено, шо земельна ділянка належала продавцеві на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №322256, виданого управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 21.03.2008 року.

16.07.2009 року між ОСОБА_3 (продавець), від імені та в інтересах якого діяв ОСОБА_4. та ОСОБА_2 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,4782 га, кадастровий номер :005:0029. цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (а.с.37-38). Цей договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за №1973. Земельна ділянка була відчужена на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №202170, виданого управлінням земельних ресурсів у Києво- Святошинському районі Київської області 21.03.2008 року на ім'я ОСОБА_3

19.08.2009 року ОСОБА_2 отримав на своє ім'я Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №772240, що засвідчує його право власності на спірну земельну ділянку (а.с.40).

Ст.657 Цивільного кодексу України встановлено, що договори купівлі-продажу земельної ділянки укладаються в письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Вимоги щодо договорів купівлі-продажу земельної ділянки встановлені ст. 132 Земельного кодексу України.

Договори купівлі-продажу земельної ділянки від 15.07.2009 року та 16.07.2009 року були укладені в письмовій формі та були нотаріально посвідчені, відповідають усім вимогам ст. 132 Земельного кодексу України.

З державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих на ім'я ОСОБА_3, серії ЯЖ №322256 від 21.03.2008 року та серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року, вбачається, що ними засвідчується право власності на одну і ту ж земельну ділянку, оскільки її кадастрові номери, площі та конфігурації збігаються, вказана одна і та ж підстава набуття права власності на земельну ділянку - договір міни від 22.05.2007 року №1-1197.

Чинним законодавством України не допускається можливість наявності двох одночасно чинних правовстановлюючих документів на одну і ту ж земельну ділянку.

Проте, як було встановлено судом, 21.03.2008 року на земельну ділянку площею 1,4782 га. кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво- Святошинського району Київської області, було видано два державні акти: один серії ЯЖ №322256, інший - серії ЯЖ №202170.

Із наявних у справі матеріалів неможливо встановити, яким державним актом дійсно підтверджувалось право власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку, тобто на підставі їкого з цих державних актів ОСОБА_3 мав право відчужити земельну ділянку площею 1,4782 га. кадастровий номер :005:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Не вбачається можливим за наявних у справі доказів і встановити факт допущення можливої помилки при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №322256 від 21.03.2008 року чи державного акта на траво власності на земельну ділянку серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року.

Судом відповідно до вимог ст.10 Цивільного процесуального кодексу України було запропоновано представнику позивача надати суду докази на підтвердження того, що саме державним актом серії ЯЖ №322256, виданим 21.03.2008 року, а не державним актом серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року підтверджувалось право власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку, що саме на підставі цього державного акта, а не державного акта серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року ОСОБА_3 мав право відчужити цю земельну ділянку.

Однак, представник позивача не скористався своїм правом на подання доказів на підтвердження зазначених обставин.

У відповідності до ст.60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Оскільки позивач та його предстаник не довели, що саме державним актом серії ЯЖ №322256, виданим 21.03.2008 року, а не державним актом серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року підтверджувалось право власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку, що саме на підставі цього державного акта, а не державного акта серії ЯЖ №202170 від 21.03.2008 року ОСОБА_3 мав право відчужити цю земельну ділянку, суд приходить до висновку про необхідність відмовити у задоволенні позову.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що позивачем невірно було обрано спосіб захисту свого порушеного права, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку може бути судом скасовано, а не визнано недійсним. Згідно з нормою ст.152 Земельного кодексу України недійсними можуть бути визнані угоди чи рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст.15, 16, 655-657 Цивільного кодексу України, ст.ст.131, 132, 152 Земельного кодексу України, постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" від 16.04.2004 року №7, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Л.М. Ковальчук