Справа № 2-3732/11 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.12.2011Артемівський міськрайонний суд Донецької області, в складі:
- головуючого судді Медінцевої Н.М.
- при секретарі Кульбаці Г.С.
- представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську справу за позовом ОСОБА_3 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка про визнання права власності, суд -
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка про визнання права власності на квартиру із прибудованою спорудою, посилаючись на те, що 29.06.2011 року згідно договору купівлі-продажу нею була придбана однокімнатна квартира, розташована по вул. Леваневського, 168/32 в м. Артемівську Донецької області, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 за № 2062.
Квартира № 32 знаходиться в будинку, співмешканці якого створили юридичну особу - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізкадля його обслуговування.
Житловий будинок № 168 по вул. Леваневського є будинком радянської будівлі 70-х років: малогабаритні хрущовки, в яких відсутні будь-які підсобні приміщення. Крім тогоАДРЕСА_1 знаходиться на першому поверсі, балкон відсутній.
В звязку із даної ситуації, позивачка була вимушена протягом жовтня 2011 року здійснити реконструкцію квартири № 32, та добудувати невелику прибудівлю (за розмірами балкону). Правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка надало дозвіл на будівлю прибудованої споруди до житлової квартири № 32, реконструкція квартири в звязку із будівництвом прибудованої споруди була здійснена без дозволу на проведення будівельних робіт.
На реконструйовану квартиру з прибудованою спорудою КП Артемівське БТІ02.11.2011 року надало технічний паспорт, з якого видно, що після реконструкції загальна площа квартири склала 32,8 кв. м., житлова площа 14,1 кв. м., загальна площа прибудованої споруди 4,2 кв. м. Прибудована споруда розташована за периметром будинку, її зовнішні розміри не виходять за межі червоних ліній прибудинкової території житлового будинку № 168 по вул. Леваневського.
Будівництво прибудованої споруди не суперечить сучасним державним нормам та правилам будівництва. Норми діючого законодавства не мають вимог в порядку отримання дозволяючи документів на будівництво будівель господарського призначення до багатоповерхових житлових будинків та вводу їх в експлуатацію.
У зв'язку з вищевикладеним, просить суд визнати за нею право власності на вищевказаний квартиру з прибудованою спорудою.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги позивачки.
Віповідач голова правління обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка ОСОБА_2 позовні вимоги визнав.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: згідно договору купівлі-продажу від 29.06.2011 року ОСОБА_3 була придбана квартира № 32 в будинку № 168, розташованому по вул. Леваневського, в м. Артемівську Донецької області, посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 за № 2062 (л. с. 4-5). На підставі технічного висновку КП Артемівське бюро технічної інвентаризації вищезазначене житлове приміщення з прибудованою спорудою відповідає сучасним державним нормам та правилам будівництва, придатне до експлуатації (л. с. 16-37). Згідно з державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ за № 061271 Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,2755 Га, розташованої по вул. Леваневського в м. Артемівськ Донецької області (л. с. 13). Згідно витягу з протоколу № 8 засідання правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Берізка від 29.09.2011 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво прибудованої споруди - балкону квартири АДРЕСА_2 з усіма погодженнями та дозволами відповідних установ (л. с. 15).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 220 ч.1, 268 п.4, 317 ч.1, 319 ч.1, 331, 657, 376 ЦК України, ст.ст. 13, 49, 53 Закону України "Про власність", ст.ст. 5, 6, 10, 107, 208-209, 213-215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житлову квартиру загальною площею 32,8 кв. м., житловою площею 14,1 кв. м., з прибудованою спорудою загальною площею 4,2 кв. м. з зовнішніми розмірами за периметром будинку в плані 1,75 м на 3,0 м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області протягом 10-ти днів з моменту проголошення рішення.
Рішення віддруковано в нарадчій кімнаті. . .

Головуючий суддя Н. М.Медінцева