Справа № 2-322/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2011 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М

розглянувши у судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, жилою площею 28,2 кв.м., земельних ділянок, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ №432451, ЯЛ № 432452 в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га., які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, укладеного 06.05.2011 року між позивачем та ОСОБА_3, жителькою м.Тернопіль вул.Бродівська,50/111 Тернопільської області. Позивач також просив суд визнати право власності на вказане придбане майно за ним.

В судове засідання позивач не з»явився, представив письмову заяву, в якій просить

справу слухати в його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.Просить позов

задоволити у повному об»ємі.

Згідно позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 в с.Залужжя Шумського району Тернопільської області 06.05.2011 року був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, земельних ділянок в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га., які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області,належні ОСОБА_3.

Позивач стверджує, що виконав належним чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку, оскільки відповідач не зявляється до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідач у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позов визнає та просить його задоволити у повному об»ємі.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

06 травня 2011 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, земельних ділянок в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га, які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області.

Із акту прийомки передачі нерухомого майна вбачається, що 06 травня 2011 року продавець (ОСОБА_3) передала нерухоме майно, а ОСОБА_2 прийняв придбане нерухоме майно.

ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, земельні ділянки, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ №432451, ЯЛ № 432452 в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га., які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова відповідача від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 220, 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 06 травня 2011 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стосовно купівлі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, земельні ділянки, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ №432451, ЯЛ № 432452 в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га., які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області за ціною 67 842 грн..

Визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області, земельні ділянки, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ №432451, ЯЛ № 432452 в розмірі 0,1155 га., 0,1345 га., які розташовані в с.Залужжя по вул.Дружби,83 Шумського району Тернопільської області за ОСОБА_2 .

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1