Справа № 2-1247/11
РІШЕННЯ

Іменем Україн

28 вересня 2011 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Ганкіної І.А.

при секретарі : Морозовському А.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ПАТ КБ Приват Банк до ОСОБА_1, ВДВС РУЮ Вінницького району про звільнення заставного майна з- під арешту ,-

В с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк (ПАТ КБ) ПРИВАТБАНК, звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ВДВС РУЮ Вінницького району про звільнення заставленого майна з-під арешту. Свої вимоги мотивував тим, що 12.03.2011 року Вінницьким районним судом було видано виконавчий лист за № 2- 1884 /11 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ ПриватБанкборгу на загальну суму 605 398 грн. 09 коп.

З метою забезпечення виконання рішення Вінницького районного суду Вінницької області, 25.03.2011 року державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_2 винесено постанову ВП № 25386358, про накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1, а саме: на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б. Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району, Вінницької області.

09.08.2007 року між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № VIW3GA00841558 відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредитні кошти на купівлю нерухомості, а саме: на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б.Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району та області.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між ПАТ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № VIW3GA00841558 від 09.08.2007 р., згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухомість, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, госдарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б.Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району та області.

19.05.2011 року, в зв'язку з неможливістю сплачувати борг за кредитним договором № VIW3GA00841558 від 09.08.2007 року, іпотекодавець уповноважив ПАТ КБ ПриватБанкдовіреністю, посвідченою ОСОБА_3, приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області, зареєстрована в реєстрі за № 2539, розпоряджатись (продати, обміняти) належні йому на праві приватної власності житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Якушинці, вул. Богдана Хмельницького, буд. № 132, за ціну та на умовах, які будуть визначатись ним самостійно, виходячи із розумної доцільності. Однак, взязку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Якушинці, вул. Богдана Хмельницького, буд. № 132 арештовані державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Вінницького РУЮ, тому ПАТ КБ ПриватБанк змушений був звернутися до суду з позовом про звільнення з під арешту заставного майна, що належить ОСОБА_1

В судове засідання представник позивача ПАТ КБ Приват Банк - ОСОБА_4 не зявився, надав суду заяву, відповідно до якої просив справу заслухати в його відсутність, позовні вимоги просив задоволити в повному обсязі, крім того, в заяві зазначив, що у випадку неявки відповідача не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився , судом був завчасно та належним чином повідомлений про день та час слухання справи через масові засоби звязку ( газета).

Представник ВДВС Вінницького РУЮ ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, відповідно до якої просив справу заслухати в його відсутність, позовні вимоги . У вирішені даного спору покладався на думку суду .

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи , суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні в ВДІВС Вінницького РУЮ знаходиться виконавчий лист за № 2-1884/11 , виданий 12.03.2011 року Вінницьким районним судом м.Вінниці. Згідно вказаного виконавчого листа , з відповідача ОСОБА_1 стягнуто на користь ПАТ ВТБ Банкзаборгованість за кредитним договором в сумі 605398 грн.09 коп..

Постановою державного виконавця Відділу ДВС Вінницького РУЮ від 25.03.2011 року накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_1, а саме на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, госдарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б.Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району та області, що належить ОСОБА_1 згідно договору дарування від 05.10.2006 року.

Судом також встановлено, що 09.08.2007 року між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №VIW3GA00841558 відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредитні кошти на купівлю нерухомості, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б.Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району та області.

Крім того, 09.08.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між ПАТ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № VIW3GA00841558 від 09.08.2007 р., згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухомість, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, госдарськими будівлями загальною площею 63,4 кв. м., житлова площа - 43,5 кв.м., розташовані по вул. Б.Хмельницького, буд. 132, с.Якушинці Вінницького району та області.

19.05.2011 року, в зв'язку з неможливістю сплачувати борг за кредитним договором № VIW3GA00841558 від 09.08.2007 року, іпотекодавець уповноважив ПАТ КБ ПриватБанкдовіреністю, посвідченою ОСОБА_3, приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області, зареєстрована в реєстрі за № 2539, розпоряджатись (продати, обміняти) належні йому на праві приватної власності житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Якушинці, вул. Богдана Хмельницького, буд. № 132, за ціну та на умовах, які будуть визначатись ним самостійно, виходячи із розумної доцільності з метою забезпечення погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ч. 2 ст. З ЗУ "Про іпотеку" - взаємні права і обов'язки готекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.

В ч. 6 ст. З ЗУ "Про іпотеку" зазначено: У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких не передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до кредитного договору Банк надав ОСОБА_1кредитні кошти в сумі 55650,00 доларів США з метою придбання земельної ділянки та житлового будинку за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Якушинці, вул. Богдана Хмельницького, буд. № 132

Відповідно до договору іпотеки у забезпечення виконання усіх грошових зобов'язань в повному обсязі Позичальник передає в заставу, а Банк приймає нерухоме майно, а саме земельну ділянку та житловий будинок за адресою Вінницька область, Вінницький район, с. Якушинці, вул. Богдана Хмельницького, буд. № 132

Таким чином зазначене нерухоме майно є заставним майном.

Однак, на заставне майно державним виконавцем було накладено арешт .

У відповідності до ч.3 ст. 52 ЗУ "Про виконавче провадження " для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів, або коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Згідно п.5.3.5. Інструкції про проведення виконавчих дійпро звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або тоді, коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває у заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Відділ державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції не повідомляв ПАТ КБ ПРИВАТБАНК про намір та накладення арешту на заставне майно.

Стаття 50 Закону України Про виконавче провадженнявизначає, що у разі відсутності у боржника коштів та цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення звертається також на належне боржникові інше майно, за винятком майна, на яке згідно з законом не може бути накладено стягнення.

Державним виконавцем при опису й арешті майна не враховані зазначені обставини. Права позивача ПАТ КБ ПРИВАТБАНКпорушені, а тому підлягають судовому захисту.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 3, 7, 11, 12, 33 ЗУ Про іпотеку, ст..ст.52, 59 ЗУ Про виконавче провадження ст.ст.8, 10, 11, 15, 59, 60, 203, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задоволити.

Звільнити заставне майно у вигляді земельної ділянки загальною площею 0,25 га, житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., розташовані по вул.Б.Хмельницького 132 в с.Якушенці, Вінницького району та області та належать ОСОБА_1 з під арешту накладеного в порядку виконання виконавчого листа №2-1884/2011 ВДВС РУЮ Вінницького району у Вінницькій області за постановою ВП №25386358 від 25.03.2011р.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя