справа № 2-45/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої Толкачової Л.А.

при секретарях Багінській Л.П., Мельник О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. Новопетрівської сільської ради, Управління держкомзему у Вишгородському районі Київської області про скасування державного акту

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що в 2004 році помер її батько та залишив заповіт на неї та її сестру ОСОБА_2 по 1/2 частині житлового будинку, розташованого в с.Нові Петрівці вулиця Вишгородська №142. Сторони оформили спадщину і отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом за кожною по 1/2 частині. Біля житлового будинку є земельна ділянка розміром 0.15 га призначена для будівництва і обслуговування будинку. Відповідачка звернулася в Новопетрівську сільську раду і та рішенням від 11.05.2005 року виділила для обслуговування її ? частини будинку у приватизацію 0,075 га. Однак відповідачка приватизувала 0,0876 га реєстраційний номер 40, про що отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯБ №329991 від 28 лютого 2006 року, позивачка вважає, що вказаний державний акт не відповідає вимогам

законодавства просить визнати його недійсним.

В судовому засіданні позивачка та її представник уточнили позовні вимоги і просили суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 28 лютого 2006 року серія ЯБ № 329991, зареєстрований №40 та визнати за позивачкою право користування ? частиною земельної ділянки загальною площею 0,1642 га.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні позов не визнали і суду пояснили, що приватизували частину земельної ділянки правильно, отримали державний акт за законом, а тому в задоволенні позову просять відмовити.

Представник третьої особи держкомзему Вишгородського району в судове засідання не з»явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, надали заяву в якій просять справу слухати у їх відсутності.

Представник третьої особи Новопетрівської сільської ради в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що, якщо державний акт не відповідає нормам закону, то його необхідно скасувати.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідачки та її представника, експерта, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона провинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу.

Із пояснень та матеріалів справи вбачається, що відповідачці 28 лютого 2006 року видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розміром 0,0876 га реєстраційний номер 40, яка розташована біля будинку в с. Нові Петрівці вулиця Вишгородська№142. Вишгородського району Київської області для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Судом встановлено, що сторони є рідними сестрами і отримали у спадкування по ? частині житлового будинку за вищевказаною адресою, що підтверджується свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідачка ОСОБА_2 приватизувала свою частину земельної ділянки і отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №329991 від 28 лютого 2006 року.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок , будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Так, біля будинку, що перейшов у спадок сторонам є земельна ділянка розміром 0,15 га, як зареєстровано у по господарській книзі сільської ради, або ж 0,1642 га як встановлено технічними замірами держкомзему Вишгородського району.

Однак при розподілі земельної ділянки відповідно до часток будинку сторонам не попадає по ? частині земельної ділянки у користування, оскільки: якщо розділити 0,15 га то їм попадає по 0,75 га. як і передавалося у безоплатну передачу сільською радою відповідачці, але якщо взяти до уваги розмір ділянки встановлений держкомземом 0.1642, то позивачці / за вичитом земельної ділянки, яку отримала відповідачка 0.0876 га, остається позивачці тільки 0,0766 га, а це не є ? частина земельної ділянки, і в цьому права позивачки порушуються.

Таким чином вбачається, що відповідачка державним актом отримала у приватну власність більше ніж ? частину земельної ділянки, яка належить їй по закону, а тому такий державний акт підлягає скасуванню.

На підставі п.3.10. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею, ст. ст. 120, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,60, 209, 212,213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новопетрівської сільської ради. Управління держкомзему у Вишгородському районі Київської області про скасування державного акту - задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 28 лютого 2006 року серія ЯБ № 329991, зареєстрований №40.

В задоволенні встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння №142 по вул. Вишгородській в с. Нові Петрівці Вишгородського району, виділивши ОСОБА_1 ? частину земельної ділянки площею 0,075 га , а ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 0,075 га - відмовити.

Рішення протягом 10 днів може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подання Апеляційної, скарги через Вишгородський районний суд.

Суддя: Л. А. Толкачова