Справа № 2-3706/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.,
при секретарі Ткачовій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Ізмаїльської універсальної біржи «Витязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого Ізмаїльською універсальною біржею «Витязь» за № 2002-183 від 21.11.2002 року та визнання права власності на придбане житло, мотивуючи тим, що 21.11.2002 року між ОСОБА_2, та ним ОСОБА_1, був укладений договір купівлі-продажу зазначеної квартири, всі умови договору між ними виконано в повному обсязі, претензій відносно виконання умов договору немає, проте як вияснилося лише тепер, він позбавлений можливості розпорядитися набутим майном, оскільки договір укладений на біржі та нотаріально не посвідчений.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, підтримав вимоги позову в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, викликався неодноразово, також викликався оголошенням яке розміщено в газеті «Одеські вісті» № 110 (4237) від 06.10.2001 року, про причини неприбуття не повідомив, заперечень на позов не надав, тому суд відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за відсутності заперечень до того представника позивача.
Представник третьої особи Ізмаїльської універсальної біржи «Витязь» у судове засідання, не зявився надав заяву, не заперечування проти задоволення позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.
Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
В судовому засіданні встановлено, що 21.11.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір про купівлі - продажу квартири № 69, по вул. 51 Перекопської дивізії, 3-а, в м. Ізмаїл Одеської області. З договору купівлі - продажу вбачається, що на момент проведення відчуження будинку право власності продавця ОСОБА_2, підтверджується договором купівлі продажу №1583 від 31.10.1996 року, зареєстрований в Ізмаїльському МБТІ в реєстровій книзі під № 636 122. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльською універсальною біржею «Витязь» 21.11.2002 року за № 2002-183 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на Товарній біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, в виконання умов укладеного договору ОСОБА_1, провів реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на квартиру в органах КП МБТІ, про що свідчить технічний паспорт на квартиру зареєстрований КП МБТІ 29.11.2002 року на ОСОБА_1, однак на підставі укладеного Договору позбавлений можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений.
Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 р.,) якщо одна зі сторін повністю чи частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, проте інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки всі істотні умови договору сторонами виконані, проте нотаріально посвідчити договір можливості немає, суд вважає за необхідне визнати укладений договір дійсним та визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру № 69, вул. 51 Перекопської дивізії, 3а, в м. Ізмаїл Одеської області, а за відповідачем право власності на житло припинити.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 317,319,392, 658 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір № 2002-183 від 21.11.2002 року купівлі-продажу квартири №69, по вул. 51 Перекопської дивізії, 3-а, в м. Ізмаїл Одеської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який зареєстрований Ізмаїльською універсальною біржею «Витязь».
Припинити за ОСОБА_2 право власності на квартиру №69, по вул. 51 Перекопської дивізії, 3-а, в м. Ізмаїл Одеської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №69, по вул. 51 Перекопської дивізії, 3-а, в м. Ізмаїл Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяОСОБА_4