Справа № 2-1808/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Курочка В. М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

У серпня 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу 19.07.2006 р. придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: смт. Овідіополь, пров. Шкільний,3. В наступному вона без відповідного дозволу та затвердженого проекту реконструювала зазначений будинок і господарчі будівлі, внаслідок чого загальна площа будинку збільшилась до 86,2 м2, житлова до 32,4 м2, а також побудувала гараж. У звязку з тим, що зазначене нерухоме майно вважається побудованим самочинно, вона не може оформити на нього права власності. Овідіопольська селищна рада відмовила їй у прийнятті житлового будинку до експлуатації.

З цих підстав позивачка просила визнати за нею право власності на зазначене вище нерухоме майно.

Овідіопольська селищна рада не заперечувала проти задоволення позову і просила розглянути справу без участі її представника. (а.с. 10)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу 19.07.2006 р. позивачка придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по пров. Шкільний,3 в смт. Овідіополі. (а.с. 9)

Відповідно до ст. 120 ч. 2 Земельного Кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває в користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Тобто до позивачки з набуттям права власності на житловий будинок перейшло право користування присадибною земельною ділянкою площею 0,07 га, на якій розташовано це нерухоме майно, що підтверджено довідкою Овідіопольської селищної ради. (а.с. 12)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи під час реконструкції житлового будинку та будівнивництва гаражу позивачкою були дотримані вимоги державних будівельних норм і правил. (а.с. 29-50)

Також позивачкою під час реконструкції зазначеного нерухомого майна були дотримані вимоги державних санітарних, протипожежних, архітектурних норм і правил, що підтверджено висновками відповідних служб. (а.с. 21-22,27-28)

Овідіопольською селищною радою позивачці відмовлено у прийнятті до експлуатації житлового будинку. (а.с. 19)

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 8 ч.1, 375, 376 ч. 3 та ч.5 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно руконструйоване та побудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку позначеного на плані під літ. «А» загальною площею 86,2 м2, житловою площею 32,4 м2, підсобною площею 53,8 м2; гаражу під літ. «Б»; споруд №1-4,І, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, пров. Шкільний, буд. № 3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_2