Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 1407/2-427/11 р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у

складі:

головуючої судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі ОСОБА_1,

з участю:

представника позивачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

01.02.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 07.09.2002 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 61 по вул. Ткачука в м. Вознесенську Миколаївської області. Договір було зареєстровано на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за № 556, та право власності зареєстровано в КП «Вознесенське МБТІ»за№ 8549 від 20.11.2002 року.

Крім того, позивачка вказує, що при укладанні договору вони з відповідачем прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов»язання, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, В позовній заяві позивачка вказує, що земельна ділянка площею 0, 0600 га, на якій розташований будинок згідно Державного акту на право приватної власності на землю залишилась оформлена за відповідачем. У зв»язку з чим позивачка в позовній заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 61 по вул. Ткачука в м. Вознесенську, укладений між нею та відповідачем року, зареєстрований Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, яка була надана для обслуговування житлового будинку № 61 по вул. Ткачука № 6 в м. Вознесенськ відповідно до

Державного акту на право приватної власності на землю виданого 05.08.1993 року та зареєстрованого в Книзі записів держаних акті в за № 1314.

Позивачка в судове засідання не з»явилася. Надала суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у її відсутності, позовну заяву підтримує.

Відповідач в судове засідання не з»явився. Надав суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у його відсутності, позов визнає.

Представник позивачки - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. і

Судом встановлено, що 07.09.2002 року між позивачами та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу за № 556 в Вознесенській Універсальній товарно- сировинній біржі. Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена

угода посвідчена не була .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.І ст. 120 ЗК України та ч.І ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

З Державного акту на право приватної власності на землю, видно що земельна ділянка площею 0,0600 га розташована в м. Вознесенськ, по вул. Ткачука, 61, виданого 05.08.1993 року Вознесенською міської радою народних депутатів та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 1314 передана для обслуговування житлового будинку, належить ОСОБА_4.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави згідно ст. 220 ЦК, ч.І ст. 377 ЦК України та ч.І ст. 120 ЗК України, для задоволення позову.

Керуючись, ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку - задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 61 по вул. Ткачука в м. Вознесенську Миколаївської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрований 07.09.2002 року за № 556 Вознесенською товарно сировинною біржею дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, яка розташована вул. Ткачука, буд. 61, в м. Вознесенськ Миколаївської області передану для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ:

ОСОБА_5.