Справа № 2-1461/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Гудзюка І.В.,

при секретарі Федоровій І.В.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,-

встановив:

21 жовтня 2004 року померла мати відповідача - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла. Спадкоємцями першої черги за законом є чоловік померлої ОСОБА_5, та син - відповідач по справі - ОСОБА_3, які спадщину прийняли, оскільки на час відкриття спадщини проживали разом із спадкодавицею, але юридично її не переоформили.

6 березня 2007 року помер батько відповідача - ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина на 1/2 частину вказаного домоволодіння. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом є син померлого ОСОБА_3, який спадщину прийняв оскільки на час відкриття спадщини проживав разом із спадкодавцем.

10 серпня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір, згідно якого позивач купив у відповідача домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла Черкаської області, сплатив гроші в сумі 29 520 грн., а відповідач передав ключі від будинку та зобовязався після отримання свідоцтва про право на спадщину посвідчити дану угоду у нотаріуса до 25 вересня 2008 року.

Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 20 жовтня 2008 року визнано дійсним договір купівлі-продажу від 10 серпня 2008 року, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла. За ОСОБА_2 визнано право власності на вказане домоволодіння.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 22 липня 2011 року вказане рішення суду скасоване за нововиявленими обставинами і справу призначено до нового судового розгляду, оскільки ОСОБА_2 із обумовленої суми передав ОСОБА_3 лише 200 грн. за належне йому домоволодіння та оформив йому проживання в будинку своєї матері в селі Ташлик Смілянського району по вулиці Гончаренків, 41, де він проживає і по цей час. Решти грошей йому так ОСОБА_2 по сьогодні не передав і на його звернення до нього в 2009- 2011 роках заявив, що він нічого не винен.

Однак, під час розгляду справи 5 серпня 2011 року ОСОБА_2 здійснив повний розрахунок із ОСОБА_3 за належне йому домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла, про що свідчить власноруч написана розписка відповідачем.

Посилаючись на ці обставини , позивач звернувся в суд і просить визнати договір купівлі- продажу домоволодіння, дійсним та визнати за ним право власності на спірне майно.

Відповідач позов визнав повністю і не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння.

Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати дійсним.

Доказом того, що між сторонами відбулася угода купівлі продажу домоволодіння є розписка про те, що відповідач отримав від позивача гроші в сумі 20000 грн. за домоволодіння №70 по вул. В.Гордієнко в м. Сміла Черкаської області.

За таких обставин за позивачем слід визнати право власності на спірне майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, за яким 10 серпня 2008 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла Черкаської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння №70 по вул. В. Гордієнко в м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: І. В. Гудзюк