Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1660/11
РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді: Дубас T.B.

за участю секретаря: Іскра 1.10.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області», ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2011 року ОСОБА_3 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області», ОСОБА_2 про визнання права власності. Свої позовні вимоги обґрунтовувала тим; що 17.07.2009 року між ОСОБА_1А; та ОСОБА_2 було укладено договір позики(далі - Основний договір) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1700.

Відповідно до договору позики від 17.07.2009 року предметом договору є грошові кошти в розмірі 4 668 000 чотири мільйони шістсот шістдесят вісім тисяч ) гри., що виходячи з встановленого курсу валют на Українському міжбанківському ринку складає 600 000 (шістсот тисяч) дол.. США під 4 відсотки в місяць.

Відповідну суму позичальник зобов'язується повернути наступним чином: відсотки повинні виплачуватись кожного місяця а основна сума позики до 17.01.2010 року.

З метою забезпечення виконання вимог Основного договору між ОСОБА_2 М І. та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 17.07.2009 року за реєстровим номером 1701, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є: земельна ділянка площею 0,2940 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петрушки, вул. Лісна та домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м , що знаходиться за адресою: Київська області., Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна, ОСОБА_4

Відповідно до п.5.2 Договору іпотеки від 17.07.2009 року у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору іпотекодержатель (ОСОБА_3) надсилає іпотекодавцю (ОСОБА_2І.) письмову вимогу про усунення порушення.

На виконання вимог п.5.2. Договору іпотеки позивачем було направлено письмову вимогу, посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 457 від 18.03.2010 року іподекодавцю ОСОБА_2 з вимогою виконати зобов'язання за Основним договором протягом 30 календарних днів з дня отримання даного листа-вимоги.

Відповідно до заяви ОСОБА_2, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського округу за реєстровим номером 458. ОСОБА_2 стверджує; що 18.03.2010 року він отримав вимогу щодо наявного боргу у розмірі .729 000 (сімсот двадцять дев'ять тисяч) дол. США, що еквівалентно 5 830 250 (п'ять мільйонів вісімсот тридцять тисяч двісті п'ятдесят) грн. 40 коп.

Сума боргу так і не була сплачена у встановлений строк, і з метою мирного врегулювання спору позивачем було повторно направлено письмову вимогу ОСОБА_2

Відповідно до вимоги 18.08.2010 року за реєстровим номером 1914 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу позивачем знову ж таки надано строк на виконання зобов'язання - 30 днів з моменту отримання листа-вимоги.

Відповідно заяви ОСОБА_2, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1915; від 18.08.2010 року, ОСОБА_5 стверджує, що він, отримав вимогу від ОСОБА_3 щодо наявного боргу у розмірі 850 000 (вісімсот п'ятдесят тисяч) дол. США, що еквівалентно 6 706 500 (шість мільйонів сімсот шість тисяч п'ятсот ) гри. 00 коп.

Пунктом 5.4. Договору іпотеки від 17.07.2009 року за домовленістю сторін, зазначено, що у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язання за Основним договором строком до 17.01.2010 року, цей договір передбачає, що 18.01.2010 року ОСОБА_3 набуває право звернути стягнення на земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна та домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна, буд.З в рахунок виконання зобов'язання за Основним договором у порядку, передбаченому ст. .37 Закону України «Про іпотеку» та зареєструвати право власності на предмет іпотеки.

04.06.2011 року представником позивача була подана заява: про уточнення позовних вимог. Відповідно до якої позивач просить суд визнати за нею право власності на: земельну ділянку площею 0,2940 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с; Петрушки, вул. Лісна 3 та на домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Ліспа, ОСОБА_4

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області » проти задоволення позовних вимог заперечував.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 17.07.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір позики(далі - Основний договір) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1700.

Відповідно до договору позики від 17.07.2009 року предметом договору є грошові кошти в розмірі 4 668 000 чотири мільйони шістсот шістдесят вісім тисяч ) грн., що виходячи з встановленого курсу валют на Українському міжбанківському ринку складає 600 000 (шістсот тисяч) дол. США під 4 відсотки в місяць.

Відповідну суму позичальник зобов'язується повернути наступним чином:відсотки» повинні виплачуватись кожного місяця а основна сума позики до 17.01.2010 року.

З метою забезпечення виконання вимог Основного договору між ОСОБА_2 та ОСОБА_1А: було укладено договір іпотеки від 17.07.2009 року за реєстровим номером 1701, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

Відповідно до договору іпотеки предметом іпотеки є: земельна ділянка площею 0,2940 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петрушки, вул. Лісна та домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м.,що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна, ОСОБА_4

Відповідно до п.5.2 Договору іпотеки від 17.07.2009 року у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору іпотекодержатсль.(ОСОБА_3) надсилає іпотекодавцю (ОСОБА_2І.) письмову вимогу про усунення порушення.

На виконання вимог п.5.2. Договору іпотеки позивачем було направлено письмову вимогу, посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 457 від 18.03.2010 року іподекодавцю ОСОБА_2 з вимогою виконати зобов'язання за Основним договором протягом 30 календарних днів з дня отримання даного листа-вимоги.

Відповідно до заяви ОСОБА_2, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського округу за реєстровим номером 458, ОСОБА_2 стверджує, що 18.03.2010 року він отримав вимогу щодо наявного боргу у розмірі 729 000 (сімсот двадцяті, дев'ять тисяч) дол. США, що еквівалентно 5 830 250 (п'ять мільйонів вісімсот тридцять тисяч двісті п'ятдесят) грн. 40 коп.

Сума боргу так і не була сплачена у встановлений строк, і з метою мирного врегулювання спору позивачем було повторно направлено письмову вимогу ОСОБА_2

Відповідно до вимоги 18.08.2010 року за реєстровим номером 1914 посвідченого приватним ; нотаріусом Київського міського нотаріального округу позивачем знову ж таки надано строк на виконання зобов'язання - ЗО днів з моменту отримання листа-вимоги.

Відповідно заяви ОСОБА_2, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1915 від 18.08.2010 року, ОСОБА_2 стверджує, що він отримав вимогу від ОСОБА_3 щодо наявного боргу у розмірі 850 000 (вісімсот

п'ятдесят тисяч) дол. GII1A, що еквівалентно 6 706 500 (шість мільйонів сімсот шість тисяч п'ятсот) грн. 00 коп.

Пунктом 5.4. Договору іпотеки від 17.07.2009 року за домовленістю сторін, зазначено, що у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язання за Основним договором строком до 17.01.2010 року, цей договір передбачає, що 18.01.2010 року ОСОБА_3 набуває право звернути стягнення на земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Кисво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна та домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна; буд.З в рахунок виконання зобов'язання за Основним договором у порядку, передбаченому ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та зареєструвати право власності на предмет іпотеки.

При зверненні ОСОБА_3 до КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради» з метою зареєструвати право власності на земельну ділянку їй було відмовлено;

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором;

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ст. 37 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Оцінивши зібрані докази суд вважає необхідним визнати право власності на земельну ділянку площею 0,2940 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район,с. Петрушки, вул. Лісна 3 та на домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна, ОСОБА_4 за ОСОБА_3, та відповідно до встановлених обставин зобов'язати КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» зареєструвати за позивачем право власності на домоволодіння загальною площею 681,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лісна, ОСОБА_4

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України покласти на ОСОБА_2

На основі викладено та на підставі ст. ст. 328, 589 ЦК України, ст. ст. 36,37 Закону України «Про іпотеку», ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 208, 209, 212,213,214,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП «Бюро технічної інвентаризації Києво- Святошинської районної ради Київської області», ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1, яка знаходиться за адресою: вул. Лісна 3, с. Петрушки Кисво-Святошинсь<кого району Київської області.

Визнати право власності на домоволодіння за ОСОБА_1, що знаходиться за адресою: вул. Лісна 3, с. Петрушки Києво-Святошинськбго району Київської області.

Зобов'язати КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Лісна 3, с. Петрушки Києво-Святошинського району Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір (державне мито) в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. та витрати на ні формаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн., а всього 1 820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. .

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня оголошення рішення через Києво-Святошинський районний суд.

Суддя Дубас Т.В.