Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-502
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2011 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді: Рудики Л.Д.

при секретарі: Кушнерук Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення без надання іншого житла,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення - з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житла.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником квартири АДРЕСА_2. 20.10.2004 року сторони уклали договір найму кімнати у вказаній квартирі, відповідно до умов якого квартиронаймач ОСОБА_1 здала в найм, а наймач ОСОБА_2 прийняв у користування кімнату жилою площею 12 кв.м. із загальним користуванням кухнею та іншими комунальними послугами на строк три роки. По закінченню даного строку договір може бути продовжено на другий термін. На вимогу квартиронаймача (власника) ОСОБА_2 зобов»язується звільнити квартиру, частину житлової площі протягом 30 діб з дня закінчення договору. Відповідач після закінчення строку дії договору найму кімнату не звільнив, а тому підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення. Крім того, відповідач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 та своєю бездіяльністю чинить перешкоди позивачці у здісненні нею права користування та розпорядження нерухомим майном. На підставі вказаних обставин позивачка просить суд задовольнити заявлені вимоги.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги у повному обсязі та пояснила, що квартира АДРЕСА_3 належить для неї на праві власності. Відповідач після закінчення строку дії договору найму кімнати квартири залишився зареєстрованим у ній, внаслідок чого ОСОБА_1 вимушена нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, не має змоги оформити субсидію, вільно розпорядитись нерухомим майном.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.

Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідача, який не з»явився.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають до задоволення.

Відповідно до вимог ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З положень ст.391 ЦК України вбачається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної сумісної власності позивачці ОСОБА_1 та членам її сім»ї ОСОБА_3, ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про право власності на житло від 12.01.2001 р.

ОСОБА_2 після припинення договору найму кімнати у вказаній квартирі жиле приміщення не звільнив, не знявся з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Вказана обставина підтверджена даними будинкової книги та поясненнями позивача, та є підставою для виселення відповідача в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення згідно ст.169 ЖК України.

Враховуючи, що спірна квартира АДРЕСА_3 належить на праві приватної спільної сумісної власності позивачці та членам її сім»ї, відповідач після припинення договору найму жилого приміщення не звільнив кімнату, не здійснив зняття з реєстраційного обліку у квартирі, чим чинить перешкоди позивачці у здійсненні права користування та розпорядження нерухомим майном, суд вважає, що позов є обгрунтованим.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати розірваним договір найму кімнати у квартирі АДРЕСА_2, укладений 20.10.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Виселити ОСОБА_2 з кімнати квартири №23, що по вул. Шевченка, 73 у м.Рівне без надання іншого житла.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування квартирою №23 у будинку №73 по вул. Шевченка у м.Рівне, Рівненської області шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_4.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 45 грн. 50 коп. понесених судових витрат.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 28 грн.50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя-