Справа № 2-3273/11 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06.12.2011Артемівський міськрайонний суд Донецької обсласті в складі головуючого судді Медінцевої Н.М.
при секретарі Кульбаці Г.С.
в присутності позивача ОСОБА_1,
розглянув у судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 філії Донецької товарної біржі, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу у вигляді біржового контракту № 415-Н від 10.10.2000 року, засвідчений ОСОБА_2 філією Донецької товарної біржі, тим самим підтвердити за нею, ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 в звязку з тим, що при виникненні необхідності продати вищезазначене житлове приміщення, при зверненні в нотаріальну контору їй було відмовлено в реєстрації договору купівлі-продажу даної квартири, посилаючись на недійсність біржового контракту № 415-Н, та на ту обставину, що така угода підлягає нотаріальному посвідченню. Було пояснено, що право власності на нерухоме майно повинно бути підтверджено в судовому порядку, оскільки біржовий контракт не був нотаріально посвідчений, а тому підлягає визнанню дійсним.
У звязку з тим, що позивачка позбавлена можливості повною мірою користуватись, та в подальшому розпоряджатися майном, виникла необхідність належним чином оформити право власності.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просить задовольнити їх в повному обсязі.
В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 філії Донецької товарної біржі не зявився, надавши заяву з проханням слухати справу і його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.
В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, надавши заяву з проханням слухати справу в її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі.
В судове засідання представник третьої особи Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори не зявився, надавши заяву з проханням слухати справу в його відсутності, просив вирішити питання на розсуд суду.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольни з наступних підстав:
Відповідно до копії біржового контракту № 415-Н від 10.10.2000 р., укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, предметом контракту (договору куплі-продажу) є двокімнатна квартира № 43, розташована за адресою: м Сіверськ Артемівського району Донецької області, провул. Заводський, б. 4, на час укладення контракту всі умови між сторонами виконані в повному обсязі (л. с. 5).
Згідно копії технічного паспорту квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_4 (л.с. 6).
З копії свідоцтва про шлюб І-НО № 222154, виданого 08.01.2011 року виконкомом Парасковіївської сільської ради Артемівського району Донецької області видно, що ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_5, та після реєстрації шлюбу прізвище ОСОБА_4 змінила на ОСОБА_5 (л. с. 7).
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельного участка, житлового дома або іншого другого нерухомого майна заключается в письмовій формі и підлягає нотариальному засвідченню та державній реєстрації, що не було виконано сторонами по даній справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Сторони та третя особа вважали надані ними докази достатніми.
Таким чином, у суду достатньо підстав для задоволення позову, оскільки видно, що зобовязання між сторонами по біржовому контракту виконані в повному обсязі, вони не мають взаємних претензій, ними виконані всі умови виконання контракту та порядок розрахунку, тому згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладених доводів, керуючись ст.ст.10.11,60, 88, 224-228, 367 ЦПК України, 15, 16, 220, 317, 319, 657 ЦК Украины суд-
Позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_2 філії Донецької товарної біржі, ОСОБА_3 про визнання біржового контракту купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 10.10.2000 року за біржовим контрактом № 415-Н від 10.10.2000 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на Донецкій товарній біржі дійсним.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на фактично куплену нею квартиру АДРЕСА_1.
Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. . .
Головуючий суддя Н. М.Медінцева