Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2011 Справа №2-1967/11

Тернопільський міськрайонний суд в складі :

-головуючої судді Юрдиги О.С.

-при секретарі Бєлоусовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Три кита ЛТДпро визнання майнового права щодо обєкта нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 Три кита ЛТДпро визнання майнового права на однокімнатну квартиру №33 загальною площею 48.28 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока,24 в м.Тернополі. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 21.12.2005 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 132 066 грн. та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, тому позивач набула права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, з мотивів викладених в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

21.12.2005 року між ОСОБА_2 Три кита ЛТДта ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого ОСОБА_2 Три кита ЛТДприймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №33 загальною площею 48.28 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока,24 в м.Тернополі. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію відповідно до угоди про внесення змін та доповнень до договору на дольову участь у будівництві житла на 2006-2008р. №33 2-гий квартал 2010р. Попередня базова вартість квартири становить 132 066 грн.

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 132 066 грн., що не заперечувалось сторонами

Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 21.12.2005 року виконано повністю.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2-гий квартал 2010 рік та виконання таким чином умов договору.

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на однокімнатну квартиру №33 загальною площею 48.28 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока,24 в м.Тернополі згідно договору від 21.12.2005 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 8.50 грн. та 37 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на однокімнатну квартиру №33 загальною площею 48.28 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока,24 в м.Тернополі відповідно до сплачених коштів згідно договору від 21.12.2005 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю Три кита ЛТД.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Три кита ЛТДв користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8.50 грн. та 37 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяОСОБА_3