Справа № 2-443/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2011 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Левченко Т.А.

при секретарі Куришко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 09.08.2007 року між відповідачем та відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»був укладений кредитний договір № 298. Згідно вказаного договору відповідачу було надано кредит в сумі 25 000 доларів США 00 центів, зі сплатою процентів за ставкою 14 % річних. У забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору з ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 2571 від 10.08.2007 року, згідно якого відповідачем надане в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43, 4 кв. м., житловою площею 30, 5 кв. м. Відповідно до умов кредитного договору позичальник зобовязувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за користування кредитом. Так як відповідач взяті на себе зобовязання належним чином не виконує, щомісячні платежі у встановлений договором строк не вносить, просить в рахунок погашення заборгованості в розмірі 32 027 доларів США 48 центів за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43, 4 кв. м., житловою площею 30, 5 кв. м. шляхом продажу на прилюдних торгах. та стягнути з відповідача понесені ними судові витрати по сплаті судового збору, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представником відповідача заявлено клопотання про відкладення розгляду справи, однак в його задоволенні судом відмовлено в звязку з відсутністю підстав для його задоволення.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 09.08.2007 року відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» було укладено з відповідачем кредитний договір на суму 25 000 доларів США 00 центів строком до 09.08.2017 року (а. с. 8-10).

У забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору з ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 2571 від 10.08.2007 року, згідно якого відповідачем надане в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43, 4 кв. м., житловою площею 30, 5 кв. м. (а. с. 11-13)

Так як ОСОБА_1 свої зобовязання по договорам не виконує кредит та відсотки за користування кредитом в обсязі, передбаченому договором, не сплачує, позивач звернувся до нього з вимогою погасити заборгованість та повідомив, що в іншому разі Банк має намір звернути стягнення на предмет іпотеки. Вказана вимога була вручена відповідачу 15.02.2010 року (а. с. 7). Однак ніяких дій по погашенню заборгованості за кредитним договором відповідач не вчиняє та сума заборгованість з зазначеного часу тільки збільшилась.

Відповідно до п. 4.2.2. кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, а також в інших випадках передбачених договором, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за договором та стягнути заборгованість за договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.3 договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за кредитним договором ат/або цим договором, в тому числі: невиконання або неналежного виконання боржником зобовязань за кредитним договором в цілому або будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 місяців.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем сума основного боргу, відсотків та пені за несвоєчасний обовязковий платіж за кредитним договором станом на 08.04.2011 року складає 32 027 доларів США 48 центів, з яких: 23 874.37 доларів США заборгованість за кредитом; 7 572.68 доларів США заборгованість за відсотками; 580.43 доларів США пеня (а. с. 37).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином в установлений строком відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Згідно вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного закону та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Так як ОСОБА_1 своїх зобовязань по кредитному договору не виконує, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими і підлягають задоволенню та з врахуванням положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку»необхідно звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 43.4 кв.м, житловою площею 30.5 кв. м що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 185 400 (сто вісімдесят пять тисяч чотириста) гривень 00 копійок, яка належить ОСОБА_1 для задоволення вимог відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»за кредитним договором від 09 серпня 2007 року № 298 в розмірі 32 027 (тридцять дві тисячі двадцять сім) доларів США 48 центів, з яких: 23 874.37 доларів США заборгованість за кредитом; 7 572.68 доларів США заборгованість за відсотками; 580.43 доларів США пеня, шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право позивача порушене, підлягає захисту і з відповідача необхідно стягнути на користь позивача заборгованість за кредитним договором в сумі 32 027 доларів США 48 центів, а також, понесені ним та документально підтверджені, судові витрати в сумі 1 820 гривень по сплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 572, 589-590, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»№ 898-ІУ від 05.06.2003 року, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити.

Звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 43.4 кв.м, житловою площею 30.5 кв. м що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 185 400 (сто вісімдесят пять тисяч чотириста) гривень 00 копійок, яка належить ОСОБА_1 для задоволення вимог відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»за кредитним договором від 09 серпня 2007 року № 298 в розмірі 32 027 (тридцять дві тисячі двадцять сім) доларів США 48 центів, з яких: 23 874.37 доларів США заборгованість за кредитом; 7 572.68 доларів США заборгованість за відсотками; 580.43 доларів США пеня, шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»судові витрати в сумі 1820 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, в цей же строк з моменту отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя Т.А.Левченко