Справа № 2-563/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

05 грудня 2011 року. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

Братської селищної ради Братського району Миколаївської області

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно добудоване приміщення магазину-кафе, що розташований по вулиці Шевченко, 30, в с-щі Братське Миколаївської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що влітку 2011 року він на власній земельній ділянці самовільно добудував до належного йому магазину приміщення кафе, яке згідно акту обстеження виконаних робіт не порушує норм, однак він не має можливості оформити право власності на дану добудову, так як така є самочинним будівництвом. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити право власності на вищевказане нерухоме майно, тому й звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник Братської селищної ради в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, тому суд розглянув справу у відсутність відповідача.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №096240, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,15 га що розташована по вул.Шевченко, 30, в с-щі Братське Миколаївської області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ 080175, виданого 14.10.2005 року виконавчим комітетом Братської селищної ради Миколаївської області, є власником нежитлової будівлі магазину, що розташований по вулиці Шевченка, 30 в с-щі Братське Миколаївської області.

Актом обстеження виконаних будівельних робіт від 01.11.2011 року, підтведжується, що будівництво самовільно прибудованого приміщення до будівлі магазину проведено так, що забезпечує нормальну експлуатацію обєкта.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно добудоване нерухоме майно у вигляді прибудови приміщення кафе до магазину, розташованого по вул.Шевченка, 30, в с-щі Братське, так як він здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка перебуває в його власності в законному порядку, будівництво здійснене без порушень та права інших осіб не порушуються.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на будівлю магазин-кафе, що розташований по вулиці Шевченко, 30, в селищі Братське Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ОСОБА_2 В. М. Губанова