Справа № 2-1409/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Курочка В. М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району про визнання права власності на самочинно побудовані господарчі будівлі та споруди,-

В С Т А Н О В И В :

У червні 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.1991 р. набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Миру,29 в смт. Овідіополі. Рішенням Овідіопольської селищної ради від 17.06.2004 р. йому передана у власність земельна ділянка площею 0,1454 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Миру,29 в смт. Овідіополі. В наступному він без відповідного дозволу органу влади, проекту побудував на зазначеній земельній ділянці біля належного йому будинку господарські будівлі та споруди, а саме: санвузол, позначений на плані під літ. «Д», котельну літ. «Е», вагончик літ. «Ж», літню кухню літ. «З», сарай літ. «И», навіс літ. «К», навіс літ. «а1». З приводу визнання права власності на самочинно побудоване ним нерухоме майно він звертався до Овідіопольської селищної ради, але йому було рекомендовано звернутися до суду.

З наведених підстав позивач просив визнати за ним право власності на зазначені вище самочинно побудовані ним господарчі будівлі та споруди.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Овідіопольська селищна рада не заперечувала проти задоволення позову і просила розглянути справу без участі її представника.

Суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних,протипожежних, екологічних та інших норм і правил.

Допустимих доказів додержання ним під час будівництва господарчих будівель та споруд архітектурних,санітарних, протипожежних, екологічних норм та правил позивач суду не надав.

Згідно до ст. 26 Закону України «Про основи містобудування» спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Відповідно до положень ч.1 ст. 15 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення.

Таким чином звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво повинно мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Порушене позивачем у суді питання не було предметом розгляду компетентного органу Овідіопольської селищної ради, рішення якої чи його відсутність давали б позивачу підставу вважати про наявність спору про право.

Згідно до положень ст.ст. 186, 381 ЦК України самочинно побудовані позивачем господарчі будівлі та споруди є приналежністю головної речі будинку і узаконення таких обєктів повинно здійснюватись Овідіопольською селищною радою, а не судом.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 8 ч.1, 375, 376 ч. 3 та ч.5 ,331 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району про визнання права власності на самочинно побудовані господарчі будівлі та споруди відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_2