Справа № 2-421
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 28 травня 2011 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої цілого об'єкту нерухомого майна Житлового будинку, який згідно технічної документації складається з: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «а-1» - підвал, літ. «Б» - ОСОБА_3, літ. «б» - веранда, літ. «В» - Навіс, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «Є» - Сарай, № 1 Огорожа, № 2 Ворота, № 3 Хвіртка, І - вимощення знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Дзержинського, 35. Житловий будинок, належав відповідачу на праві приватної власності. За придбане нерухоме майно, позивачем було сплачено відповідачу 5000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав ОСОБА_1 нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 28 травня 2011 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ним коштів. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог та визнання права власності на нерухоме майно за позивачем.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 обєкту нерухомого майна житлового будинку, який згідно технічної документації складається з літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «а-1» - підвал, літ. «Б» - ОСОБА_3, літ. «б» - веранда, літ. «В» - Навіс, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «Є» - Сарай, № 1 Огорожа, № 2 Ворота, № 3 Хвіртка, І - вимощення знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Дзержинського, 35, та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 25 серпня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який згідно технічної документації складається з літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «а-1» - підвал, літ. «Б» - ОСОБА_3, літ. «б» - веранда, літ. «В» - Навіс, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «Є» - Сарай, № 1 Огорожа, № 2 Ворота, № 3 Хвіртка, І - вимощення знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Дзержинського, 35.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 06 вересня 2011 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко