Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц-3675-2011 року Головуючий в 1 інстанції: Постол В.С.
Категорія 05 Доповідач: Бугрик В.В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року жовтня місяця «17» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Бугрика В.В.

Суддів: Лісової Г.Є., Семиженко Г.В.

при секретарі: Ващенко А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою споживчого товариства «Рибкооп» Генічеської райспоживспілки на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 08 липня 2010 року за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Мормонтаж» про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИЛА:

Позивачка просила суд визнати за нею право власності на нерухоме майно нежитлове приміщення торгівельного призначення загальною площею 15,5 кв.м., що знаходиться на території Генічеського колгоспного ринку (квартал 20) по вулиці Махарадзе, 64 в місті Генічеську Херсонської області.

Рішенням суду позов задоволений повністю.

Суд визнав за ОСОБА_1 право власності на вищевказане нерухоме майно.

В апеляційній скарзі представник СТ «Рибкооп» просить скасувати це рішення, як незаконне і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Вислухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Суд вказав, що рішенням Генічеського районного суду від 09.11.2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на торгівельний ларьок № 269, загальною площею 15,5 кв.м., розміщений на території Генічеського колгоспного ринку (квартал 20) по вулиці Махарадзе, 64 в місті Генічеську Херсонської області, який розміщений на земельній ділянці, наданій позивачці в користування відповідно до договору оренди частини площі ринку № 60 від 01.01.2003 року, укладеного між Генічеським колгоспним ринком та нею.

21.12.2009 року між ПП «Мормонтаж» та ОСОБА_1 був укладений договір підряду, відповідно до якого підрядчик бере на себе зобовязання щодо переобладнання малої архітектурної форми (ларька), що належить замовнику, та розташований на території колгоспного ринку (квартал 20) по вулиці Махарадзе, 64 в місті Генічеську Херсонської області, у обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення торгівельного призначення. Відповідачем будівельні роботи згідно договору були виконані, споруда за технічним станом стала обєктом нерухомого майна, але відповідач не надав акт готовності обєкта нерухомого майна до експлуатації.

Вирішуючи справу, суд першої інстанції дійшов висновку, що відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності і на цій підставі задовольнив позов.

Але з таким висновком суду погодитися неможливо, так як згідно обставин справи відповідач ПП «Мормонтаж» ніяким чином не оспорює право власності на вказаний обєкт нерухомого майна, тому є неналежним (фіктивним) відповідачем.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Матеріали справи не містять доказів того, що позивачці у спосіб, встановлений законом, відводилася земельна ділянка і що реконструкція нею проведена з дозволу чи за затвердженим проектом, тому ОСОБА_1 не набула право власності на вказану будівлю.

За таких обставин колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції необхідно скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні позову повністю відмовити.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст.303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу представника СП «Рибкооп» Генічеської райспоживспілки задовольнити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 08 липня 2010 року скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до приватного підприємства «Мормонтаж» про визнання права власності на нерухоме майно відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: