РІШЕННЯ

Іменем України

27.05.2011 року Справа № 2-4157/11

Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Чабан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної ради м. Дніпропетровська про визнання права власності на самовільні будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні будівлі, що знаходяться в домоволодінні за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником домоволодіння за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. № 23 на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 27.01.2010 року та ухвали Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 27.01.2010 року й витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25244652 від 05.02.2010 року, виданого КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації.

Позивач є власником земельної ділянки під домоволодінням, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.03.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 942.

У 2010 році позивач самовільно збудував в домоволодінні, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 альтанку, металевий навіс, літню кухню, баню, які відповідно до технічного паспорту КП ДМБТІвід 19.04.2011 року зазначені як самовільні будівлі.

Відповідно до технічного висновку від 05.05.2011 р., виконаного ТОВ фірма „Технологія (ліцензія АВ № 195627 від 28.12.2006 року, що дійсна до 28.12.2011 року), основні несучі конструкції лазні-сараю літ. Ж, альтанки літ. Е, літньої кухні літ. Д та навісу літ. Л, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Шатурський, буд. №23, відповідають вимогам ДНІП та ДБН та може бути прийнято до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення.

Враховуючи, що визнання права власності на обєкти самочинного будівництва віднесено до компетенції суду, тому позивачка просила суд визнати за нею право власності на лазню-сарай літ. Ж, альтанку літ. Е, літню кухню літ. Д та навіс літ. Л, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Шатурський, буд. №23, без додаткових актів введення в експлуатацію.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної ради м. Дніпропетровська, просив рішення постановити відповідно до норм діючого законодавства.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 27.01.2010 року.

Також позивач є власником земельної ділянки під домоволодінням, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.03.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №942.

У 2010 році позивач самовільно збудував в домоволодінні, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 альтанку, металевий навіс, літню кухню, баню, які відповідно до технічного паспорту КП ДМБТІвід 19.04.2011 року зазначені як самовільні будівлі.

Відповідно до технічного висновку від 05.05.2011 р., виконаного ТОВ фірма „Технологія (ліцензія АВ № 195627 від 28.12.2006 року, що дійсна до 28.12.2011 року), основні несучі конструкції лазні-сараю літ. Ж, альтанки літ. Е, літньої кухні літ. Д та навісу літ. Л, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Шатурський, буд. №23, відповідають вимогам ДНІП та ДБН та може бути прийнято до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року №19-39-827 щодо надання розяснення деяких питань законодавства, повязаних з державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно, у разі, коли право власності на нерухоме майно виникає на підставі рішення суду, єдиним можливим документом, що підтверджує виникнення права власності на новостворене нерухоме майно, є рішення суду. Саме таке рішення суду подається до державної реєстрації прав на нерухоме майно. При цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003р., підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна самочинного будівництва та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради.

Оскільки питання про визнання права власності на самовільні будівлі вирішується в судовому порядку та, враховуючи, що вказані самовільні будівлі були збудовані позивачем на земельній ділянці, розташованій по провулку Шатурському, №23 у м. Дніпропетровську та не порушує інтереси та права інших осіб, тому суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на літ. Е альтанка, літ. Л навіс, літ. Г навіс, літ. Д літня кухня, під Д підвал, літ. Ж баня-сарай, що знаходяться в домоволодінні за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Шатурський, буд. №23 без додаткових актів введення в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. 182, 319, 331, 357, 376, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5, пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 р., 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України , -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на літ. Е альтанка, літ. Л навіс, літ. Г навіс, літ. Д літня кухня, під Д підвал, літ. Ж баня-сарай, що знаходяться в домоволодінні за адресою: місто Дніпропетровськ, провулок Шатурський, буд. №23 без додаткових актів введення в експлуатацію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя