Справа № 2-2323/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2011 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці

в складі

головуючого судді - Богдана С І.

при секретарі - Руснак І.Д.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивачка посилається на те, що їй, ОСОБА_1 на підставі договору дарування належить житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що по вул..Сторожинецькій,154. До складу отриманого позивачкою в дарунок будинковолодіння входили деревяний житловий будинок літ. «А» площею 19,20 кв.м., сараї літ. «Б», «В», «Д», «Е», «Ж», вбиральня літ. «Г», колодязь літ. «К» та огорожа №1. Земельна ділянка площею 0,1000 га по вул..Сторожинецькій,154 в м.Чернівці передана позивачці безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення 17 сесії міської радиV скликання від 31.05.2007 року № 324. Крім цього зазначеним рішенням позивачці було передано в орендне користування земельну ділянку площею 0,0242 га за цією ж адресою для ведення городництва, про що свідчить договір оренди від 30.07.2007 року. З метою покращення житлових умов позивачкою в 1999 році на місці старого деревяного будинку самочинно розпочала будівництво нового житлового будинку,який завершила наприкінці 2009 року. На даний час на земельній по вул.Сторожинецькій, 154 розташований житловий будинок літ. «Ж» загальною площею 209,90 кв.м., в тому числі пять житлових кімнат площею 114,40 кв.м., вбиральня літ. «З», вигрібна яма № 1, криниця І та огорожа №2.

У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку вчинивши самовільне будівництво позивач не порушила прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

Просила визнати за нею ОСОБА_1, право власності на будинковолодіння №154 по вул.Сторожинецькій в м.Чернівці, яке складається з житлового будинку літ. «Ж» загальною площею 209,90 кв.м., в тому числі пять житлових кімнат площею 114,40 кв.м., вбиральні літ. «З», вигрібної ями №1, криниці І та огорожі №2.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та дала свої пояснення.

Представник відповідача в судовому надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та дав свої пояснення.

Заслухавши позивачку, представника відповідача, дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі на підставі договору дарування належить житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що по вул..Сторожинецькій,154. До складу отриманого позивачкою в дарунок будинковолодіння входили деревяний житловий будинок літ. «А» площею 19,20 кв.м., сараї літ. «Б», «В», «Д», «Е», «Ж», вбиральня літ. «Г», колодязь літ. «К» та огорожа №1. Земельна ділянка площею 0,1000 га по вул..Сторожинецькій,154 в м.Чернівці передана позивачці безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення 17 сесії міської радиV скликання від 31.05.2007 року № 324. Крім цього зазначеним рішенням позивачці було передано в орендне користування земельну ділянку площею 0,0242 га за цією ж адресою для ведення городництва, про що свідчить договір оренди від 30.07.2007 року. З метою покращення житлових умов позивачкою в 1999 році на місці старого деревяного будинку самочинно розпочала будівництво нового житлового будинку,який завершила наприкінці 2009 року. На даний час на земельній по вул.Сторожинецькій, 154 розташований житловий будинок літ. «Ж» загальною площею 209,90 кв.м., в тому числі пять житлових кімнат площею 114,40 кв.м., вбиральня літ. «З», вигрібна яма № 1, криниця І та огорожа №2.

З копії експертного висновку №595/07-2006 від 04.07.2011 року виданого ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у обмірних кресленнях на побудований житловий будинок № 154 по вул.Сторожинецькій в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

З копії висновку МіськСЕС № 641/02-02 від 13.06.2011 року у обмірних кресленнях на побудований житловий будинок № 154 по вул.Сторожинецькій в м.Чернівці порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самовільне будівництво відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то необхідно визнати за ОСОБА_1, право власності на будинковолодіння №154 по вул.Сторожинецькій в м.Чернівці, яке складається з житлового будинку літ. «Ж» загальною площею 209,90 кв.м., в тому числі пять житлових кімнат площею 114,40 кв.м., вбиральні літ. «З», вигрібної ями №1, криниці І та огорожі №2 Здійснене будівництво не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60,130,174, 209, 213, 214-215,217-218, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на будинковолодіння №154 по вул.Сторожинецькій в м.Чернівці, яке складається з житлового будинку літ. «Ж» загальною площею 209,90 кв.м., в тому числі пять житлових кімнат площею 114,40 кв.м., вбиральні літ. «З», вигрібної ями №1, криниці І та огорожі №2

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці.

Суддя : С.І.Богдан