Справа № 2-612/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

25 листопада 2011 року. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухомість,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок і споруди біля нього, посилаючись на те, що 30 березня 2011 року між ним та відповідачкою укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж гаражу, що знаходиться по вул. Фархутдінова, 27 а в с-щі Братське Миколаївської області.

Зобов`язання по цьому договору ним було виконано в повному обсязі: він сплатив відповідачці оговорену суму 10 000грн., а вона віддала ключі від гаражу, яким позивач користується на даний час.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим позивач звернувся до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але вона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу та складне матеріальне становище.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка визнала позовні вимоги повністю.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 30 березня 2011 року між ним та відповідачкою укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж гаражу, що знаходиться по вул. Фархутдінова, 27 а в с-щі Братське Миколаївської області.

Зобов`язання по цьому договору ним було виконано в повному обсязі: він сплатив відповідачці оговорену суму 10 000грн., а вона віддала ключі від гаражу, яким позивач користується на даний час.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим позивач звернувся до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але вона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу та складне матеріальне становище.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу розташованого по вулиці Фархутдінова, 27 а в селищі Братське Миколаївської області укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 10 000грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, розташований по вулиці Фархутдінова, 27 а в селищі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

ОСОБА_3 В. М. Губанова