Справа № 2-1274/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2011 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої - судді Марусяк М.О.

при секретарі - Беднар О.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради, Ясінянської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що він на підставі договору купівлі-породажу земельної ділянки, який посвідчений 19.06.2007 року державним нотаріусом ОСОБА_3І, являється власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування туристичного притулку, площею 0.0500 га., яка розташована в Закарпатській області, Рахівського району, Ясінянської селищної ради на полонині «Драгобрат»за межами населеного пункту. ОСОБА_3 власності на вище зазначену земельну ділянку підтверджується також Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №510018 від 05.12.2011 року. Будучи власником зазначеної вище земельної ділянки на підставі договору купівлі продажу та Державного акту серії ЯЛ №510018 від 05.12.2011 року, він використовую її за призначенням. Тобто ним у межах даної земельної ділянки зведено будівлю туристичного притулку. На даний час готовність зазначеної споруди становить 100%, а її вартість 442223 гривень, що підтверджується довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації»Рахівської районної ради № 901 від 06.12.2011 року. 05 грудня 2011 року він звернувся з заявою в КП „Бюро технічної інвентаризації Рахівської районної ради про державну реєстрацію права приватної власності в цілій частині на самочинно збудований туристичний притулок, що розташований на полонині «Драгобрат»в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. Однак реєстратором КП „БТІ Рахівської районної ради йому було відмовлено в державній реєстрації вище зазначеного туристичного притулку, оскільки ним до заяви не було додано всіх правовстановлюючих документів. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме він являюся власником земельної ділянки та у відповідності до статті 95 ЗК України, має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, будівля була зведена у відповідності до будівельних та санітарних норм і правил. На вищевказану будівлю він затратив значні кошти, але ввести її в експлуатацію не має можливості, оскільки збудована вона без належного дозволу відповідних державних органів, а отже правового механізму вирішення даного спору немає, тому вважає за можливе звернутися до суду про визнання за ним права власності на самочинно збудований туристичний притулок. Враховуючи вище наведене просив визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем смт. Ясіня, вул.. Київська №30 Рахівського району Закарпатської області, право власності на самочинно збудований туристичний притулок, що розташований на земельній ділянці площею 0.0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 у Закарпатської області Рахівського району у смт. Ясіня на полонині «Драгобрат». Зобовязати КП «Рахівське бюро технічної інвентаризації»Рахівської районної ради провести за ним реєстрацію вказаного обєкту.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав зазначених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача КП БТІ Рахівської районної ради - ОСОБА_2І в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову.

Представники відповідачів: відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА - ОСОБА_4 та Ясінянської селищної ради - ОСОБА_5 до суду не з'явилися. Однак надали заяви про розгляд справи без їх участі, погоджують визнання права власності на самочинне будівництво.

Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчений 19.06.2007 року державним нотаріусом ОСОБА_3 та державного акту серії ЯЛ №510018 від 05.12.2011 року, являється власником земельної ділянки площею 0.05 га, що розташована у смт. Ясіня, полонина Драгобрат, Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої інше призначення.

На згаданій земельній ділянці позивачем самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано туристичний притулок.

Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація.

Довідкою КП БТІ Рахівської районної ради №901 від 06 грудня 2011 року стверджено, що ступінь готовності самочинно збудованого будинку становить 100%, а вартість - 442223 гривні.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування обєкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,05 га, що розташована у смт. Ясіня, полонина Драгобрат, Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої інше призначення та на якій позивачем, зведено туристичний притулок, готовність якого на даний час становить 100 %, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_1 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 209, 212215, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем смт. Ясіня, вул. Київська №30 Рахівського району Закарпатської області, право власності на самочинно збудований туристичний притулок, що розташований на земельній ділянці площею 0.0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 на полонині «Драгобрат» у смт. Ясіня, Рахівського району Закарпатської області.

Зобовязати КП «Рахівське бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаного обєкту за ОСОБА_1.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: Марусяк М.О.