г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 2-128/11
Номер провадження *****
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2011 року Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської

області в складі головуючого судді-Соловйової Л.Я., при секретарі- Дементьєвої І.С.,

за участю позивача- Шишки В.М., представника позивача- Шевченко Г.С.,

відповідача- Шишки О.Л., представника відповідача виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг Дніпропетровської області - ОСОБА_1,

представника третьої особи: Житлово-будівельного кооперативу «Інгулець 12» - ОСОБА_2, представника виконавчого комітету Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг (як орган опіки та піклування)- ОСОБА_3,

третьої особи: ОСОБА_4, який також діє як законний представник неповнолітніх дітей- Гавдій В.А. і ОСОБА_5

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Виконавчого комітету Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, ОСОБА_7, треті особи по справі: Житлово-будівельний кооператив «Інгулець 12». Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», Пята криворізька державна нотаріальна контора, Виконавчий комітет Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг (як орган опіки та піклування); ОСОБА_8, який також діє як законний представник неповнолітніх дітей- Гавдій ОСОБА_9 і ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення виконкому, визнання незаконним свідоцтва про право власності на квартиру, визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

В суд з позовом звернулась ОСОБА_6, просить визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг Дніпропетровської області від 18.04.2007 року №79/3 «Про видачу свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлово-будівельного кооперативу «Інгулець 32»; визнати незаконним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 виданого на підставі рішення виконкому Інгулецької районної в місті ради від 18.04.2007 року №79/3 та визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги та пояснила, що в 1982 році вона вступила до житлово-будівельного кооперативу «Інгулець 12», отримала квартиру АДРЕСА_1, сплативши початковий внесок в розмірі 3600 рублів та сплачувала щорічні пайові внески. Членами її сімї були чоловік ОСОБА_10, син ОСОБА_7 та донька ОСОБА_11, однак останні не були членами кооперативу, участі у внесені пайових внесків не приймали, діти на той час були неповнолітніми. У 1992 році вона внесла останній пайовий внесок. В 1996 році її син вибув з квартири, а 31.07.2001 року помер її чоловік. Вона залишилась проживати з донькою, яка згодом вийшла заміж за ОСОБА_8 та змінила свої прізвище на прізвище чоловіка.

В 2007 році вона вирішила оформити право власності на квартиру та оскільки прописаними в квартирі значились вона, и син ОСОБА_7 та донька ОСОБА_11. всі вони стали співвласниками квартири АДРЕСА_3. На підставі рішення виконкому Інгулецької районної ради від 18.04.2007 року №79/3 їм було видано свідоцтво про право власності на квартиру.

30.06.2009 року померла її донька ОСОБА_12, вона звернулась до нотаріальної контори із заявою при прийняття спадщини після смерті доньки. Нотаріус звернув її увагу на те, що квартира, яка входить до спадкового майна належала до житлово-будівельного кооперативу і

відповідно власником такої квартири може бути лише член кооперативу, яким була тільки позивачка. Відповідач ОСОБА_7 і її донька ОСОБА_12 не могли отримати у власність вказану квартиру. При оформленні свідоцтва про право власності на житло їй такого права не розяснили. Вона звернулась до виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривого Рогу з метою внесення змін до рішення виконкому Інгулецької районної ради №79/3 від 18.04.2007 року, на підставі якого їм було видано свідоцтво про право власності на квартиру, однак їй було відмовлено.

Просить задовольнити її уточнені вимоги в повному обсязі.

Представник позивача - ОСОБА_13 в судовому засіданні підтримала уточнені вимоги позивачки та пояснила, що на підставі рішення виконкому Інгулецької районної ради від 18.04.2007 року було видано свідоцтво про право власності ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_12 на квартиру АДРЕСА_4. Вказане свідоцтво видавалось на підставі довідки від 13.03.2007 року, яка була надана головою кооперативу - ОСОБА_2. Після смерті ОСОБА_12, позивачка звернулась до нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину на вказану квартиру. Нотаріус звернула увагу ОСОБА_6. що квартира знаходиться в житлово-будівельному кооперативі, а тому її власником може бути лише член кооперативу, однак свідоцтво про право власності на квартиру видано на позивачку, а також на ОСОБА_7 і ОСОБА_12, які членами кооперативу не були, участі у паєнакопиченні не приймали. Останні як члени сімї позивача мали лише право проживання та користування квартирою. Чоловік позивачки на час видачі свідоцтва про право власності на квартиру - помер. Зазначила, що вартість квартири на даний час, згідно витягу КП ДОР «Криворізьке БТІ» складає 66998 грн.

Просить задовольнити вимоги ОСОБА_6 в повному обсязі- визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг від 18.04.2007 року №79/3 «Про видачу свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 житлово-будівельного кооперативу «Інгулець 12», визнати законним свідоцтво про право власності на вищевказану квартиру та визнати за ОСОБА_6 право власності на спірну квартиру.

Представник відповідача - виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг ОСОБА_14 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що кооператив «Інгулець-12» було створено в 1981 році. Власником квартири ЖБК може бути особа, яка повністю внесла свій внесок або викупила квартиру. Для ухвалення рішення про видачу свідоцтва про право власності необхідно підтвердити факт внесення паю в повному обсязі та щодо перебування в членах кооперативу. При зверненні позивачки до виконкому Інгулецької районної у місті ради 14.03.2007 року нею була надана довідка ЖБК від 13.03.2007 року, в якій зазначено, що членами кооперативу, які повністю внесли пай за квартиру №77 в будинку в №51 м.Кривий Ріг є ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_12. Рішення виконкому про видачу свідоцтва про право власності було винесено на підставі наданих позивачкою документів та є законним. Вважає, що обставини належності до членів кооперативу лише позивачки останньою доведені, в задоволені вимог ОСОБА_15 слід відмовити.

Відповідач ОСОБА_7 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав, пояснив, що позивачка його мати. Він проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1982 року по 1996 рік, після чого знявся з реєстрації у вказаній квартирі. На 1982 рік йому було 9 років, а його сестра - померла ОСОБА_12 народилась 13.06.1982 року. Він не цікавився питанням щодо членства в кооперативі. Зазначеним питанням по отриманню свідоцтва про право власності на житло займалась позивачка, яка і була членом кооперативу, він не писав заяву про вступ в члени кооперативу «Інгулець-12», ніяких паїв не вносив. Згідно свідоцтва про право власності на житло - спірна квартира належить йому, позивачці ОСОБА_6 та ОСОБА_12, яка померла в 2009 році. Чому свідоцтво видано на трьох осіб йому не відомо. Проти задоволення позову не заперечує.

Представник ЖБК «Інгулець-12» ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_6 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1982 року, будинок належить кооперативу «Інгулець-12». Згідно записам книги внесення паїв, позивачка в 1991 році виплатила свій пай за квартиру. Вартість квартири на той час складав 8078,24 руб. ОСОБА_2 з 2004 року по березень 2010 року була головою вказаного кооперативу. ОСОБА_6 була членом кооперативу. В статуті ЖБК вказано, що повнолітні діти члена кооперативу також мали право бути членом кооперативу, однак діти позивачки були неповнолітні, членами кооперативу останні не являлись, внесків за квартиру не вносили. В 2007 році позивачка почала збирати документи для оформлення права власності на квартиру. Вона видавала довідку - заповнений бланк на імя голови виконкому райради, в якому вказано члена кооперативу і хто є його членом сімї, їх рік народження. Вона повідомляла членам кооперативу, що інші члени їх сімей повинні були написати заяви, що не заперечують проти оформлення права власності на члена кооперативу. Документи для оформлення права власності на ОСОБА_15 в райвиконком вона не здавала. У довідці від 13.03.2007 року, вона помилково зазначила, що останній пайовий внесок здійснено в 1987 році, однак фактично було здійснено останню оплату внеску позивачкою в 1991 році.

Третя особа ОСОБА_4, який також є законним представником неповнолітніх ОСОБА_16 і ОСОБА_5, пояснив, що він з дітьми проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 разом з позивачкою. Його дружина - донька позивачки ОСОБА_12 померла в 2009 році. Йому відомо, що його дружина значиться співвласником квартири в свідоцтві про право власності на житло. Він не подавав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті дружини. Проти позову він не заперечує. Уточнені позовні вимоги визнає повністю. Діти будуть продовжувати проживати в квартирі на праві користування, відносини з позивачкою в них добрі.

Представник третьої особи - виконавчого комітету Інгулецької районної в місті ради м.Кривого Рогу (як орган опіки та піклування) - ОСОБА_3 в судовому засіданні проти уточнених позовних вимог ОСОБА_6 не заперечувала, у звязку з тим, що законний представник неповнолітніх дітей не заперечує проти задоволення позову.

Вислухав позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_7, представника відповідача виконкому Інгулецької районної в місті ради м.Кривий Ріг, третю особу - ОСОБА_4, який також є законним представником неповнолітніх дітей, представників третіх осіб - ЖБК «Інгулець-12» і виконавчого комітету Інгулецької районної в місті ради м.Кривого Рогу (як орган опіки та піклування), дослідив письмові докази по справі, суд вважає встановленими такі обставини.

Згідно копії ордеру №105, виданого 26.07.1982 року, вбачається, що на підставі рішення виконкому Інгулецької районної ради м.Кривого Рогу від 10.10.1982 року - ОСОБА_6 був виданий ордер на право заняття трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1. Членами сімї ОСОБА_6 зазначені чоловік ОСОБА_10 і син ОСОБА_7 (а.с.19). ОСОБА_11 народилась 13.06.1982 року, її батьками є ОСОБА_17 і ОСОБА_10 (а.с.12). Остання 02.06.2001 року уклала шлюб з ОСОБА_4 А,А. та змінила прізвище на «Гавдій» (а.с. 13).

ОСОБА_6 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4 з 1982 року по даний час та є членом кооперативу. Її діти: син ОСОБА_7 проживав та був зареєстрований у вказаній квартирі з 1983 року по 1996 року, донька ОСОБА_12 - була зареєстрована з 1983 року по 30.06.2009 року. Останні членом кооперативу не являлись (а.с. 11). Довідкою ЖБК «Інгулець-12» від 23.11.2010 року підтверджується, що ОСОБА_6 є членом кооперативу з 1982 року. Останній внесок здійснено в 1991 році в сумі 2213 руб. 69 коп. (а.с.55).

Згідно акту ідеальних долей від 28.02.2007 року слідує, що загальна площа будинку 51 по вул.Нєдєліна в м.Кривому Розі складає 5646,76 кв.м., площа квартири ОСОБА_6 складає 63,4 кв.м. та становить 1/100 ідеальну долю від загальної площі будинку (а.с.17). Вартість будинку на момент здачі його в експлуатацію становила 719509 руб, вартість квартири позивачки - 8078 руб. Первинний внесок ОСОБА_6 був здійснений в 1982 році в сумі 3600 руб.. Також зазначено, що останній внесок сплачений позивачкою в 1987 році в сумі 2150 руб. (а.с. 18).

13.03.2007 року голова ЖКС «Інгцулець-12» ОСОБА_2 звернулась до голови Інгулецького райвиконкому м.Кривого Рогу із заявою про надання дозволу на оформлення документів для отримання права власності на квартиру АДРЕСА_5 на члена кооперативу ОСОБА_6, її сина ОСОБА_7, доньку ОСОБА_12 (а.с.40).

За рішенням виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг від 18.04.2007 року №79/3 вирішено надати ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_5 згідно додатку в якому в якості заявників на оформлення свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна вказані ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_12 (а.с.21). На підставі вказаного рішення позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.04.2007 року. Власниками зазначені ОСОБА_6. ОСОБА_7 і ОСОБА_12 (а.с.8). Спірна квартира зареєстрована на вказаних власників в КП ДОР «Криворізьке БТІ» на праві приватної спільної сумісної власності, частки кожного з них не визначені (а.с.9). Вартість квартири згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП ДОР «Криворізьке БТІ» 26.01.2011 року становить 66998 грн. (a.c.107).

Чоловік позивачки - ОСОБА_10 помер 31 липня 2001 року (а.с.15).

30 червня 2009 року померла ОСОБА_12 (а.с.14).

Згідно довідки ЖБК «Інгулець-12» від 07.07.2009 року - ОСОБА_6 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5. її сімя складається з доньки ОСОБА_12, яка померла 30.06.2009 року та онуків ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_6 і ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.20).

Також встановлено, що за адресою: 50102 м.Кривий Ріг вул..Нєдєліна, 51 зареєстрована юридична особа - Житлово-будівельний кооператив «Інгулець-12». Дата проведення державної реєстрації кооперативу 05.08.1981 року (а.с.75). На загальних зборах членів кооперативу (протокол зборів №1 від 28.07.1981 року) був прийнятий статут кооперативу (а.с.77-83), із якого слідує, що членом кооперативу можуть бути громадяни, які досягли 18-річного віку.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим КП ДОР «Криворізьке БТІ» 04.03.2008 року підтверджується право приватної власності житлово- будівельного кооперативу «Інгулець-12» на будинок №51 по вул. Нєдєліна в м.Кривий Ріг (а.с.52).

Вказаним обставинам відповідають правовідносини, щодо підстав набуття права власності члена кооперативу та захист права власності.

Згідно ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Як встановлено в судовому засіданні, членом ЖБК «Інгулець-12» була позивачка ОСОБА_6М, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_8. Остання внесла всі пайові внески за квартиру.

Згідно ст.ст.10, 11 Закону України «Про кооперацію» (із змінами і доповненнями), членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16 річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Встановлено, що члени сімї позивача: ОСОБА_7 і ОСОБА_12 членами кооперативу не були, заяви про вступ до членів ЖБК «Інгулець-12» не писали, пайові внески не сплачували, а отже не набули права стати власником спірної квартири, яка знаходиться в будинку, що належить кооперативу.

Встановлено, що рішення виконкому Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг від 18.04,2007 року №79/3 про право власності ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_12 на квартиру АДРЕСА_2 було видано на підставі заяви голови ЖБК «Інгулець-12» від 13.03.2007 року про надання дозволу на оформлення документів для отримання права власності на вищевказану квартиру на члена кооперативу ОСОБА_6, сина ОСОБА_7 і доньку ОСОБА_12. Вказані в заяві відомості щодо членів кооперативу не відповідали дійсності, оскільки членом кооперативу була лише позивачка ОСОБА_6 і лише останній належало право стати власником вказаної квартири. Також не знайшов свого підтвердження і той факт, що останній пайовий внесок було здійснено в 1987 році. Даний факт було спростовано поясненнями представника третьої особи ЖБК «Інгулець»- ОСОБА_2, довідкою від 23.11.2010 року виданою ЖБК «Інгулець-12». Таким чином були порушені права ОСОБА_6 на отримання квартири у приватну власність.

Відповідно до ч.І ст.393 ЦК України, правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Таким чином, слід визнати незаконним та скасувати вказане рішення виконкому Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг від 18.04.2007 року №79/3, згідно з додатком до рішення.

Разом з тим, слід також визнати незаконним свідоцтво про право власності на нерухоме майно -квартиру АДРЕСА_2, яке видане на підставі рішення виконкому Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг від 18.04.2007 року №79/3 власникам - ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_12.

Суд вважає за можливе не стягувати з відповідачів судові витрати, оскільки позивач просить понесені витрати по справі залишити за нею.

У звязку з вищевикладеним, суд вважає уточнені позовні вимоги ОСОБА_6 обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.15, 16,328, 384, 393 ЦК України, ст.ст.10-13 Закону України «Про кооперацію» (із змінами та доповненнями), керуючись стст.10,11,60, 212-215 ЦГІК України, суд.-

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_6 Миколаївни-задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг Дніпропетровської області № 79/3 від 18 квітня 2007 року «Про видачу свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_6 кооперативу «Інгулець-12» ОСОБА_6 (згідно з додатком до рішення про перелік заявників на оформлення свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна).

Визнати незаконним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_7, яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради м.Кривий Ріг Дніпропетровської області «Про видачу свідоцтва про право власності» від 18 квітня 2007 року за № 79/3 власникам ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_12.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_7.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя