Справа № 2-772/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2011 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області

в складі: головуючої - судді Янжули С. А.

при секретарі: Лиман Н.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 12.01.2011 року між нею та відповідачем був укладений домашній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У виконання цього договору вона сплатила повну суму вартості квартири в розмірі 40000 (сорока тисяч) гривень, чим повністю досягли істотних умов договору. Однак, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на відсутність часу, всіх необхідних документів і коштів. В той же час, він не відмовляється від того, що угоду укладено, ніяких претензій до неї не має.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що відповідач не бажає зявлятися до нотаріуса через відсутність коштів на переоформлення та через брак часу, а також через те, що він не прийняв належним чином спадщину у вигляді 1/2 цієї квартири після смерті матері.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 дійсним та визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

Позивачка у судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично купила у відповідача квартиру АДРЕСА_3.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі продажу є те, що відповідач не бажає належним чином оформити документи на квартиру та в подальшому зявлятися до державної нотаріальної контори.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст.658 цього Кодексу право продажу майна належить власникові.

Копіями технічного паспорту, свідоцтва про право власності на житло №935 від 27.10.1993 року, зареєстрованого в КП «Павлоградське МБТІ» за №9-165 від 03.11.1993 року, підтверджується, що квартира АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_3 та її сину ОСОБА_2.

Копією свідоцтва про смерть серії ІV-КИ №404936, виданого 16.07.1992 року міським відділом ЗАЦС м. Першотравенська Дніпропетровської області, підтверджується, що батько відповідача ОСОБА_4 помер 14.07.1992 року ще до приватизації зазначеної вище квартири.

Копією свідоцтва про смерть серії І-КИ №265380, виданого 12.12.1999 року відділом РАЦС виконкому Першотравенської міської Ради депутатів Дніпропетровської області, підтверджується, що ОСОБА_3 померла 10.12.1999 року.

Копією паспорта серії АК №166406 на імя ОСОБА_2, виданого 01.06.1998 року Першотравенським МВ УМВС України в Дніпропетровській області, підтверджується, що відповідач зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18.12.1992 року.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ч.3 ст.1268 спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Ст.1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Тобто, ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_3, а саме: 1/2 частини квартири АДРЕСА_4.

Розпискою від 12.01.2011 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 40000 (сорока тисяч) гривень в повному обсязі за продаж квартири АДРЕСА_1.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали його, відповідач передав квартиру позивачці, остання йому гроші, за таких умов суд вважає за можливе визнати договір купівлі продажу нерухомого майна дійсним, визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст.10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_2 та ОСОБА_3, померлій 10.12.1999 року, згідно свідоцтва про право власності на житло №935 від 27.10.1993 року, зареєстрованого в КП «Павлоградське МБТІ» за №9-165 від 03.11.1993 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5ла