Справа №2-1775/11
Провадження №2/1306/3708/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконкому Дрогобицької міської Ради з участю третьої особи Комунального архітектурного-проектного підприємства « АРХПРОЕКТ» про визнання права власності на самочинно побудоване майно

встановив:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконкому Дрогобицької міської Ради з участю третьої особи Комунального архітектурного-проектного підприємства « АРХПРОЕКТ» про визнання права власності на самочинно побудоване майно, зокрема самочинно надбудовану мансарду до індивідуального житлового будинку по провул. Садовому, 15/1 в м. Дрогобичі Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.09.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2077 їм належить на праві спільної часткової власності будинковолодіння № 15/1 в провул. Садовому в м. Дрогобич. Будинок разом з господарськими спорудами побудований на земельній ділянці площею 0.0835 га, яка також відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЄ № 542444 є також у їх спільній власності. У зв»язку із збільшенням членів їх сім»ї та для покращення житлових та побутових умов вирішили самочинно надбудувати мансарду до індивідуального житлового будинку по провул. Садовому, 15/1 в м. Дрогобичі Львівської області. Будівництво було здійснено з дозволу всіх членів сім»ї.

Коли звернулися у МБТІ із проханням виготовити право власності на самочинну добудову, їм було відмовлено в оформленні документів та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності на самочинне будівництво. Через незнання закону не виготовили проект реконструкції будинку, лише погодили проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не можуть оформити права власності на проведену добудову, через те змушені звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав та суду пояснив, що згідно чинного законодавства будівництво здійснюється на підставі належно затвердженого проекту. У позивачів такого проекту немає. Однак самочинне будівництво останніх інтересів міської Ради не порушує.

Представник третьої особи КП Львівської обласної ради «ДМБТІ та ЕО» в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.09.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2077 позивачам належить на праві спільної часткової власності будинковолодіння № 15/1 в провул. Садовому в м. Дрогобич.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради « ДМБТІ та ЕО « № 5067 від 21.03.2011 року будинок № 15/1 по провул. Садовому, що знаходиться в м .Дрогобичі належить на праві власності за ОСОБА_2 ? - ідеальних частин, ОСОБА_3 ? - ідеальних частин.

Згідно висновку про відповідність самочинно надбудованої мансарди індивідуального житлового будинку на пров. Садовий, 15/1 в м. Дрогобичі, виданого відділом містобудування та архітектури КАПП « АРХПРОЕКТ» від 21.07.2011року вбачається, що в результаті огляду та розгляду документів представлених замовником, щодо самочинно надбудованої мансарди індивідуального житлового будинку на пров. Садовий 15/1 в м. Дрогобичі було встановлено, що будівництво здійснювалось без рішення виконкому Дрогобицької міської Ради, проект та погодження головним архітектором міста відсутні, погодження проекту пожінспекцією та санепідемстанцією відсутнє, дозвіл інспекції держархбудконтролю на виконання будівельних робіт відсутній. Самочинно надбудована мансарда індивідуального житлового будинку на пров. Садовий, 15/1 в м. Дрогобичі виконана без порушень архітектурно-будівельних норм.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної Ради « ДМБТІ та ЕО « № 5125 від 16.09.2011 року вданої ОСОБА_3 І К. про реальний розподіл будинковолодіння провул. Садовий в м. Дрогобич згідно співвласників , .вбачається, що при підрахунку ідеальних часток позивачів згідно реального користування будинком з врахуванням самовільної добудови в будинок № 15/1 по провул. Садовий , що знаходиться в м .Дрогобичі :

-ОСОБА_2 належить -52/100 ідеальних частин в будинковолодінні, що реально відповідає загальній площі 83.3 кв.м., житловій площі -62.1.кв.м. в тому числі житлова кімната літ. « 1-5» пл.. 17.8 кв.м., житлова кімната літ « 1-6» пл.. 19.6 кв.м. , коридор літ. «1-8» Пл.. 8.5 кв.м, кухня літ. « 1-9» пл.. 9.9.квм., житлова кімната літ. « 1-10» пл.. 13.1 кв.м, житлова кімната літ. « 1-11» пл.. 11.6 кв.м., приміщення для туалету літ. « 1-12» пл.. 2.8 кв.м., ? гаражу літ. « Г», ? огорожі літ.»1», « 2», ? - замощення літ. « 1».

-ОСОБА_3 належить 48/100 ідеальних частин в будинковолодінні, що реально відповідає загальній площі -69.4 кв.м., житловій площі -14.3 кв.м., в тому числі: коридор літ.» 1-3»-8.3 кв.м, житлова кімната літ. « 1-4» пл.. 14.3 кв.м., кухня літ. «1-7» пл.. 14.2 кв.м, коридолро літ. « 1-1» пл.. 7.9 кв.м., санвузол літ. « 1-2» площею 3.7 кв.м., підвал літ. « I» площею 6.8 кв.м. , підвал літ. «« I I» площею 14.2 кв.м. , сарай літ. « Б», вбиральня літ. « В», ? гаражу літ. « Г», ? огорожі літ. « 1», « 2», ? замощення літ. «« I».

Загальна площа будинку 152.7 кв.м., житлова площа 76.4 кв.м.

Судом встановлено, що позивачі без належного дозволу збільшили розміри нежитлового будинку по провул. Садовий 15/1 , що знаходиться в м .Дрогобичі Львівської області на належно відведеній їм під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачами права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: надбудовану мансарду до індивідуального житлового будинку по провул. Садовому, 15/1 в м. Дрогобичі Львівської області, внаслідок чого змінились ідеальні частки співвласників , і відповідно в будинку № 15/1 по провул. Садовий, що знаходиться в м .Дрогобичі :

-ОСОБА_2 належить -52/100 ідеальних частин в будинковолодінні, що реально відповідає загальній площі 83.3 кв.м., житловій площі -62.1.кв.м. в тому числі житлова кімната літ. « 1-5» пл.. 17.8 кв.м., житлова кімната літ « 1-6» пл.. 19.6 кв.м. , коридор літ. «1-8» Пл.. 8.5 кв.м, кухня літ. « 1-9» пл.. 9.9.квм., житлова кімната літ. « 1-10» пл.. 13.1 кв.м, житлова кімната літ. « 1-11» пл.. 11.6 кв.м., приміщення для туалету літ. « 1-12» пл.. 2.8 кв.м., ? гаражу літ. « Г», ? огорожі літ.»1», « 2», ? - замощення літ. « 1».

-ОСОБА_3 належить 48/100 ідеальних частин в будинковолодінні, що реально відповідає загальній площі -69.4 кв.м., житловій площі -14.3 кв.м., в тому числі: коридор літ.» 1-3»-8.3 кв.м, житлова кімната літ. « 1-4» пл.. 14.3 кв.м., кухня літ. «1-7» пл.. 14.2 кв.м, коридолро літ. « 1-1» пл.. 7.9 кв.м., санвузол літ. « 1-2» площею 3.7 кв.м., підвал літ. « I» площею 6.8 кв.м. , підвал літ. «« I I» площею 14.2 кв.м. , сарай літ. « Б», вбиральня літ. « В», ? гаражу літ. « Г», ? огорожі літ. « 1», « 2», ? замощення літ. «« I».

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: