Справа 2-252/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.11 року.Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Ємчук В.Е.

при секретарі - Орос С.Ю.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовом

Великобичківської загальноосвітньої школи-інтернату І-Ш ступенів Рахівської районної

ради Закарпатської області до

ОСОБА_2

про

примусове укладання договору та відшкодування витрат на опалення квартири

В С Т А Н О В И В :

Великобичківеька загальноосвітня школа-інтернат І-Ш ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області заклала позов до ОСОБА_2 про примусове укладання договору та відшкодування витрат на опалення квартири.

Позов мотивовано тим, що відповідно до свідоцтва про право власності №207004077 від 27.06.2008 року позивач є власником дванадцятиквартирного житлового будинку, що знаходиться по вул. Грушевеького, 16 б у смт.Великий Бичків, Рахівського району, Закарпатської області. Даний будинок знаходиться на його балансі та надається у користування працівникам установи, як службове житлове приміщення. У квартирі №2 даного будинку з 05.06.1995 року по даний час проживає відповідач.

Позивач, як власник та балансоутримувач, здійснює централізоване опалення даного будинку, зокрема й квартири відповідача, через власну єдину мережу теплопостачання за рахунок бюджетних коштів, а відповідач, відповідно до чинного законодавства, повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Основним обов'язком споживача теплової енергії є своєчасне укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Також, споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом. Крім того, обов'язок оплачувати фактично надані комунальні послуги також визначено нормативними актами.

Позивачем проведено розрахунок фактичних витрат, понесених на теплопостачання квартири відповідача, за період з 01.04.2008 року по 01.06.2010 року, сума яких становить 4065 гривень 32 копійки. Також, за жовтень-листопад 2010 року витрати складають суму 583 гривні 49 копійок, таким чином загальна сума витрат складає 4648 гривень 81 копійку.

Оскільки ОСОБА_2 добровільно сплатити суму боргу не бажає, як і не бажає укласти договір на постачання теплової енергії, тому позивач ставить вимогу про визнання укладеним типовий договір про надання послуг з централізованого опалення між ОСОБА_2 та Великобичківською загальноосвітньою школою-інтернат І-ІІІ ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області та стягнути з відповідача 4648 гривень 81 копійку витрат, понесених на опалення займаного ним службового приміщення, а також судових витрат, понесених на оплату судового збору та витрат на Інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю та наполягала на задоволенні позову.

Відповідач - ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 позов не визнали, пояснили, що послуги з теплопостачання не влаштовують відповідача, оскільки у квартирі холодно, тобто немає відповідної температури повітря. Також, Великобичківською селищною радою не приймалося рішення про затвердження структури тарифів. Крім того, зазначили, що ОСОБА_2М, у даний час проживає один у важких матеріальних умовах, він являється пенсіонером та отримує незначну пенсію. Укласти типовий договір на надання послуг з центрального опалення відмовляється. Просять відмовити у задоволення позовних вимог.

Свідок ОСОБА_4 пояснила, що вона являється контролером-ревізором Контрольно- ревізійного відділу в Рахівському районі та нею здійснювалася планова контрольно- ревізійна перевірка фінансово-господарської діяльності у Великобичківській загальноосвітній школі-інтернат за період з 01.04.2008 року по 31.05.2010 року, в ході якої було виявлено, що між школою-інтернат та мешканцями дванадцятнквартирного будинку не укладено договорів на постачання теплової енергії, а отже мешканці зазначеного будинку за тепло не сплачували, що є порушенням чинного законодавства України, прощо було викладено у акті.

Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6І пояснили, що вони являються членами комісії по списанню вугілля Великобчківської школи-інтернат та можуть підтвердити те, що школою-інтернат було закуплено вугілля, яке в подальшому використовувалось для опалення дванадцятиквартирного будинку, в якому проживає відповідач.

Свідок ОСОБА_7 пояснив, що він являється заступником директора Великобчківської школи-інтернату з господарської частини та підтверджує, що дванадцятиквартирний будинок, в якому проживає відповідач, опалюється школою- інтернатом, для чого закуповується вугілля, використовується електроенергія та оплачується заробітна плата опалювачам.

Заслухавши сторін, свідків та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" власники приватизованих квартир зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" позивач, як виконавець послуг, зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договірна надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Пунктами 1 та 5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року передбачено обов'язок відповідача, який є власником або наймачем квартири, та виконавцем житлово-комунальних послуг, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Великобичківської селищної ради від 27Л0.2008 року, та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20704077 від 27.101.2008 року є свідченням того, що і Великобичківська загальноосвітня школа-інтернат І-ІІІ ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області являється власником житлового дванадцятиквартирного будинку, що розташований по вул.Грушевського, 16 б, у смт.Великий Бичків, Рахівського району, Закарпатської області.

Обов'язок підготовки договору про надання житлово-комунальних послуг відповідно до ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» покладений на виконавця послуги.

Постановою КМУ № 529 від 20 травня 2009 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» затверджено типовий договір.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем на підставі типового договору був розроблений свій проект договору про надання послуг з централізованого опалення, який вдповідає типовому договору, та направлений відповідачу, але останній не підписав угоду до цього часу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 проживає у квартирі №2 будинку №16 б по вул. Грушевського у смт.В.Бичків та позивачем надаються послуги з теплопостачання квартири відповідача, а отже Великобичківською школою-інтернат було понесено витрати на опалення, які відповідач у період з 01.04.2008 року по листопад 2010 року не сплачував, мотивуючи тим, що договору між ним та Великобичківською загальноосвітньою школою-інтернату І-ІІІ ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області не укладено.

Також, було встановлено те, що ОСОБА_2 вчителем ніколи не працював, а отже, пільги щодо сплати комунальних послуг, у тому числі й послуг по опаленню житла, зо визначені ст. 53 ЗУ «Про освіту», на нього не поширюються.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право за захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту прав та інтересів є примусове виконання обов'язку в натурі.

На підтвердження витрат на опалення займаного відповідачем приміщення, позивач надав суду розрахунок вартості спожитої енергії будинком , який знаходиться на балансі Великобичківської школи-інтернату та розрахунок вартості послуг з централізованого опалення станом на 01.11.2010 року, згідно якого вартість опалення у квартирі ОСОБА_2 (№2, опалювальна площа 49,68 м.кв) становить 4239 гривень 45 копійок, та розрахунок вартості послуг з централізованого опалення за період за листопад 2010 року , відповідно до якого вартість теплопостачання квартири відповідача складає 409 гривень 36 копійок.

Посилання відповідача на те. що позивач не надав йому рішення затверджене органом місцевого самоврядування про структуру тарифів, не заслуговує на увагу, оскільки це не є істотними умовами договору і не може бути безумовною підставою для відмови в його укладенні.

Крім того, згідно з поясненнями відповідача його не влаштовує якість послуг, їх вартість і він у зв'язку з цим не має наміру укладати відповідну угоду та сплачувати за теплопостачання.

За таких обставин суд, враховуючи відмову відповідача укласти угоду про надання житлово-комунальних послуг, приходить до висновку, що така позиція відповідача є необгрунтованою, останній не зміг в суді довести, що в даній ситуації не має підстав для спонукання його до укладення договору, також відповідачем не надано жодних доказів того, що послуги з теплопостачання за період, зазначений у позовній заяві, йому надавалися не належної якості, тому заявлені вимоги позивача слід вважати обгрунтованими і підтвердженими відповідними доказами і, таким чином, підлягають задоволенню, однак врахувавши матеріальне становище відповідача, а саме те, що він являється одинокою особою пенсійного віку, отримує незначну пенсію, проживає у важких матеріально-побутових умовах, тому суд вважає за можливе зменшити суму боргу до 2324 гривень 40 копійок, і у відповідності до ст.217 Цивільного процесуального Кодексу України розстрочити стягнення на два роки.

У відповідності до ст.88 ЦГІК України до стягнення з відповідача підлягають понесені позивачем судові витрати, а саме: 51 гривня сплаченого судового збору та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді, а всього і 71 гривня.

Керуючись ст.ст. ст. ст, 10,58,60,88,212,213,223 ЦПК України, ст.ст. 20.21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", суд-

ВИРІ Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати укладеним типовий договір на надання послуг з централізованого опалення між ОСОБА_2 та Великобичківською загальноосвітньою школою-інтернат І-Ш ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області від 25.11.2010 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Великобичківської загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІІ ступенів Рахівської районної ради Закарпатської області 2324 гривні 40 копійок втрат на опалення займаної відповідачем квартири №2 будинку №16 б, по вул..Грушевського, у смт.Великий Бичків, Рахівського району, Закарпатської області та 51 гривню сплаченого судового збору і 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення справи в суді.

Розстрочити виконання рішення на два роки.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які були відсутні під час проголошення рішення мають право подати апеляцію у той же термін з часу отримання копії рішення.

Суддя: Ємчук В.Е.