Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2- 2107/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2011 року Придніпровський районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Юрченко В.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, розташованої в м. Черкаси по вул. Б.Хмельницького, 50, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. З метою поліпшення житлових умов він самовільно побудував, без належного дозволу, житловий будинок позначений на плані забудови літерою «К- 4». Це будівництво хоч і побудоване самочинно, але не порушує прав інших осіб та відповідає існуючим санітарним, протипожежним та будівельним нормам. В даний час виникла необхідність визнати за ним право власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно, але зробити це в добровільному порядку йому не вдалося. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво жилий будинок позначений на плані забудови літерою «К-4», розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Богдана Хмельницького, 50.

Ухвалою суду від 28.04.2011 р. провадження по вищевказаній справі було зупинено в зв»язку з призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 30.05.2011 р. провадження по справі було відновлено в зв»язку з отриманням висновку експертизи.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради по довіреності ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 16.07.2009 р. за № 4-1364 п. 1.9.1 позивачу ОСОБА_1 надано у приватну власність земельну ділянку площею 111 кв.м., яка розташована на території ОСОБА_2 міської ради по вул. Б.Хмельницького, 50, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВЗ № 196148 виданого 07.09.2009 р. Цільове призначення земельної ділянки : для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1 було самочинно, тобто без належного дозволу, збудовано жилий будинок позначений на плані забудови літерою «К-4», розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Богдана Хмельницького, 50.

Позивач бажає узаконити самочинне будівництво.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку № 34/буд. судової будівельно-технічної експертизи складеного 24.05.2011 р. експертом ТОВ «Контакт-Сервіс» ОСОБА_4 споруда відпочинково-оздоровчого комплексу по вул. Б.Хмельницького, 50 не здана в експлуатацію, побудована згідно робочого проекту «Реконструкція господарчого приміщення під відпочинково-оздоровчого комплексу із добудовою приміщень АДРЕСА_1 та дозволів на будівельні роботи, наданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління містобудування та архітектури ОСОБА_2 міськвиконкому. Конструктивні елементи не зданої в експлуатацію споруди відпочинково-оздоровчого комплексу АДРЕСА_2, її розташування на земельній ділянці відповідають робочому проекту, погодженому Управлінням архітектури та містобудування ОСОБА_2 міськвиконкому та іншими службами міста Черкаси, та вимогам державних будівельних норм України. Планування споруди АДРЕСА_3 на час огляду відповідає вимогам державних будівельних норм України ДБН В.2.2 -15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» стосовно наявності житлових та допоміжних приміщень, їх мінімальних площ, розташування та розмірів евакуаційних виходів та шляхів евакуації, розташування та розмірів сходів. Споруду, що розташована по вул. Б.Хмельницького, 50 позначену на плані забудови літерою «К-4», можливо використовувати як житловий будинок.

Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що самочинно забудова відповідає Державним будівельним нормам, збудована на власній земельній ділянці, не порушує права інших осіб , тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво жилий будинок позначений на плані забудови літерою «К-4», розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Богдана Хмельницького, 50.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Л.Д. Колода