Жовтневий районний суд Миколаївської області
РІШЕННЯ

ІМ Е Н Е М УКРАЇНИ

20 вересня 2011 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Семенової Л.М., при секретарі - Торжинській М.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бармашівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в які просить визнати договір купівлі-продажу нежитлового обєкту, що складається з телятника, корівника, вбиральні, що розташовані за адресою: с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області, укладений між позивачем та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Бармашове в особі голови кооперативу ОСОБА_2 - дійсним, а також визнати за ним право власності на даний нежитловий обєкт.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що спірні обєкти нерухомості він придбав 20 листопада 2005 року, сплативши в касу СГВК «Бармашово» вартість вказаних нежитлових обєктів, що підтверджується відповідними квитанціями та накладними. Сторонами виконано усі умови договору купівлі-продажу будинку, але нотаріально договір посвідчено не було. На теперішній час позивач не може розпоряджатися власним майном із-за того, що договір не був завірений нотаріально, тому вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з 'явився, але направив заяву з проханням слухати справу у його відсутності та просив позов задовольнити.

Відповідач - Бармашівська сільська рада свого представника до суду не направила, але направила заяву з проханням слухати справу у відсутності її представника та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши письмові докази, надані сторонами по справі, судом встановлено факт придбання ОСОБА_1 безприв,зного телятника №6, 1978 року побудови,

розташованого за адресою: с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області, шляхом сплати його вартості, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.11.2005 р. (а.с. 8, 11), накладною № 285 від 07.09.2004 р. з квитанцією до прибуткового касового ордера № 183 від 07.09.2004 р. та накладною № 368 від 06.12.2004 р. з квитанцією до прибуткового касового ордера № б/н від 06.12.2004 р. (а.с. 6, 7, 9, 10).

Відповідно до витягу з єдиного реєстру, заборона на відчудження придбаного об,єкту відсутня (а.с. 31,31).

Згідно технічного паспорту, виданого ММБТІ, нежитловий обєкт, що знаходиться за адресою с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області належить ОСОБА_1 (а.с. 12).

Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди.

Однак, на підставі ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право на звернення до суду про визнання свого права власності, якщо воно оспорюється або не визнається, в даному випадку реєстрація права власності може бути здійснена тільки за рішенням суду, на підставі визнання за позивачем такого права в судовому порядку, оскільки СГВК «Бармашовє», як юридична особа, припинила свою діяльність, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 04.07.2011 р. (а.с. 27).

Вимоги позивача, що до визнання угоди купівлі- продажу корівника та вбиральні не можуть бути задоволені судом, так як позивачем не надано будь яких доказів придбання вказаних нежитлових обєктів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлового обєкту, що складається з безприв,язного телятника №6, 1978 року побудови, розташованого за адресою: с. Бармашовє, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області, укладений 20 листопада 2005 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем СГВК «Бармашовє», від імені якого при підписанні договору кугіівлі-продажу, на підставі статуту діяв голова СГВК «Бармашовє» ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитловий обєкт - телятник №6, 1978 року побудови, розташований за адресою: с. Бармашовє, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Л.М. Семенова