Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-609/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2011р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Покотілової О.Г.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_2 філія Південної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

УСТАНОВИВ:

15.03.2011р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_2 філія Південної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.10.2000р. між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області, який був зареєстрований ОСОБА_2 філією Південної товарної біржі за № 5629 від 30.10.2000р., проте в нотаріальному порядку засвідчений не був. Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання, так ОСОБА_3 передала, а вона (позивачка) отримала в управління та користування вказаний житловий будинок, сплативши іншій стороні обумовлену вартість цього майна, отже умови договору вони виконали повністю.

На сьогодні чинне законодавство вимагає, щоб договір купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений нотаріально, інакше він вважається недійсним, однак нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку не можливо, оскільки ОСОБА_3 померла 20.05.2003р., про що вона (позивачка) дізналася лиши в лютому 2011року, в звязку з чим позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити їх та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області, який укладений 30.10.2000р. між нею та ОСОБА_3, та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Представник третьої особи - директор ОСОБА_2 філії Південної Товарної Біржі надав суду лист, в якому позов визнав, при постановленні рішення покладається на розсуд суду та просить суд розглядати справу у відсутність представника.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з договору № 5629 купівлі-продажу нерухомого майна від 30.10.2000р., зареєстрованого ОСОБА_2 філією Південної Товарної Біржі, між ОСОБА_3 - з одного боку та ОСОБА_1 - з іншого, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області. Договір був зареєстрований ОСОБА_2 філією Південної Товарної Біржі, реєстраційний № 5629 від 30.10.2000року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору та повністю виконали його: так ОСОБА_3 передала вищевказаний житловий будинок з будівлями та спорудами у власність ОСОБА_1, яка в свою чергу прийняла їх в управління та користування, сплативши певну грошову суму, що підтверджується доказами, які маються в матеріалах справи. Вказане є підставою для визнання в силу ч. 2 ст. 220 ЦК України договору дійсним.

На підставі викладеного, в силу ст.ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір № 5629 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області, укладений 30 жовтня 2000року між ОСОБА_3 - з одного боку та ОСОБА_1 - з іншого, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по вул. Крупської, 97-а в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: