Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-787/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2011 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючогосудді ОСОБА_1

при секретарі Панчук О.М.

разглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Первомайська філія Південної товарної Біржі, Чаусівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно житловий будинок та земельні ділянки

В С Т А Н О В И В :

15.04.2011 року позивачі звернулись з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на будинок та земельні ділянки за ними, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вони 03 лютого 1998 року придбали у ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу будинок № 60 по вул.. Будівельній в с. Чаусово-1 Первомайського району Миколаївської області, передавши відповідачу гроші, а він в свою чергу передав їм будинок, звільнивши його. Договір купівлі-продажу будинку вони оформили в Первомайській філії південної товарної біржі за реєстром № 2346 у відповідності з Законом України „Про товарну біржу, будучи впевненими в тому, що їх дії є законними і ніякого в подальшому оформлення не потребують. До теперішнього часу вони прописані та проживають у вказаному будинку, від свого імені сплачують всі платежі за користування послугами. В даний час звернувшись в нотаріальну контору вони дізналась, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. В 2010 році їм стало відомо, що ОСОБА_7 02.05.1998 року помер, а тому оформити даний договір нотаріально не можливо. Спадкоємцями на майно ОСОБА_7 є його діти відповідачі по справі: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 які на спадщину не претендують. Крім того, рішенням Часовської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 16.03.1994 року за № 15 ОСОБА_8 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.25 га у межах згідно з планом для присадибної ділянки та на підставі цього ж рішення йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.24 га. у межах згідно з планом для особистого підсобного господарства про що йому було видано два Державних акта на право приватної власності на землю: серії МК, реєстр № 124 від 25.10.1994 року та серії МК, реєстр № 123 від 25.10.1994 року. Вказані земельні ділянки також не виявляється можливим оформити оскільки ОСОБА_7 помер, а тому вирішити дані питання без звернення до суду не можливо.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_9 позов підтримав в повному обсязі та просив визнати дійсним договір № 2346 купівлі продажу житлового будинку від 03.02.1998 року, визнати за позивачами право власності на житловий будинок №60 по вул. Будівельній в с. Чаусово 1, Первомайського району Миколаївської області та визнати за ними право приватної власності на земельні ділянки площею 0.24 га. та 0.25 га.

Відповідачі в судове засідання надали заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги позивачів визнають, проти задоволення позову не заперечують.

Від Універсальної біржи „Південь надійшла заява про слухання справи в відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Чаусівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області надала суду заяву про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку № 60 по вул.. Будівельній в с.Чаусово-1, Первомайського району Миколаївської області на Первомайській філії Південної Товарної біржи та фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст.227, 47 ЦК України (в редакції 1963 року) дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316, 328 ЦК України визнати за позивачами право власності на житловий будинок.

Крім того, згідно ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, на підставі, ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачів щодо визнання за ними права власності на земельну ділянку розміром 0.25 га та земельну ділянку розміром 0.24 га. є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 60 по вул. Будівельній в с.Чаусово-1 Первомайського району Миколаївської області укладеного між позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, укладений 03.02.1998 року та зареєстрований у Первомайській філії Південної товарної за № 2346 - дійсним. Визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на будинок № 60 по вул. Будівельній в с.Чаусово-1 Первомайського району Миколаївської області в рівних частках.

Визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0.25 га. виділену для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами № 60 по вул. Будівельній в с.Чаусово-1 Первомайського району Миколаївської області, розташовану та території Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в рівних частках без зміни цільового призначення.

Визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0.24 га. виділену для особистого підсобного господарства розташовану та території Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в рівних частках без зміни цільового призначення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя