Справа № 2-49/11
04.01.2011 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Угриновської Л.Я.
при секретарі Давидюк О.І.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Заставна цивільну справу за позовом прокурора Заставнівського району в інтересах ОСОБА_2 до ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі,
Прокурор Заставнівського району в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі, який укладений між останньою та ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» , а також просить стягнути 1530,60 грн. не виплачених ОСОБА_2 за оренду землі та судові витрати по справі. В обґрунтування позову посилається на те, що 05.03.2008 року ОСОБА_2 із відповідачем уклала договір оренди земельних ділянок площею 2,15 га та 2,13 га , які розташовані на території Веренчанської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області і які належить їй, згідно Державних актів на право приватної власності на землю серії І-ЧВ №029185 виданого 25.11.2002 року та серії ЯБ№190993 виданого 04.05.2005 року . Представник позивача вказав, що ОСОБА_2 земельні ділянки передала відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В укладеному договорі передбачено, що орендна плата за користування землями буде становити 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення даного договору складає 765,30 гривень. Орендна плата вноситься відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року. Проте відповідач умови укладеного договору оренди землі не виконує, так за 2009 рік не виплатив орендну плату в сумі 1530,60 гривень.
В судовому засіданні представник позивачки позовну заяву підтримав, обґрунтував вищенаведеним.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Згідно поштового повідомлення від отримання судового повідомлення про розгляд справи відмовився. Згідно ст.76 ч.8 ЦПК України особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається належним чином повідомленою про розгляд справи. Згідно ст..224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивачки суд допустив розгляд справи в порядку заочного провадження у відповідності до ст.ст. 224, 225 ЦПК України.
Судом встановлено, що 05.03.2008 року між ОСОБА_2 та ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» укладено договір оренди земельних ділянок площею 2,15 га та 2,13 га , які розташовані на території Веренчанської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області і належать їй, згідно Державних актів на право приватної власності на землю серії І-ЧВ №029185 виданого 25.11.2002 року та серії ЯБ№190993 виданого 04.05.2005 року. Договір укладено строком на 10 років. Даний договір набрав чинності після підписання його обома сторонами та його державної реєстрації. Земельні ділянки позивачка передала відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В укладеному договорі сторони встановили, що орендна плата за користування землями буде становити 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення даного договору складає 765,30 гривень. Орендна плата вноситься відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року. Судом встановлено, що відповідач умови укладеного договору оренди земель не виконує. За 2009 рік не виплатив орендну плату в сумі 1530,60 гривень.
Згідно ст.15 Договору оренди землі земельна ділянка передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно ст.9 даного договору орендна плата повинна вноситись відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року.
У відповідності до ст.28 Договору оренди землі орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження ї родючості грунтів.
Згідно ст.36 дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов»язів, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендної земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Згідно ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди, своєчасно вносити орендну плату.
У відповідності до ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договору, суд вважає, що договір оренди підлягає розірванню, а невиплачена орендна плата стягненню.
Крім наведеного суд стягує із відповідача суму судових витрат по справі.
Керуючись ст.ст. 24, 32 Закону України «Про оренду землі», ст.792 ЦК України, ст.ст. 213- 215, 224, 225 ЦПК України, суд,
Розірвати договір оренди землі від 05.03.2008 року, який укладений між ОСОБА_2 та ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції».
Стягнути із ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» на користь позивача 1530,60 гривень в рахунок відшкодування заборгованості по орендній платі.
Стягнути із ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» на користь держави 51 грн. судового збору та 120 грн. судових витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя