Справа № 2-698/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2011 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

за участю: сторін

розглянувши у судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Шумського РайСТ про визнання права власності на нерухоме майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського РайСТ про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області, загальною площею 160,8 кв.м..

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та суду пояснила, що між нею та Шумським РайСТ , в особі голови правління ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту в м.Шумськ Шумського району Тернопільської області 27.09.2011 року був укладений договір купівлі продажу нежитлового приміщення, кондитерського цеху, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області, належного Шумському РайСТ, що знаходиться за адресою м.Шумськ вул.Українська,42.

Позивачка стверджує, що виконала належним чином всі умови договору та сплатила кошти за вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку тому, що відсутній правовстановлюючий документ (Державний акт на право власності на земельну ділянку) на земельну ділянку на якій розташоване нежитлове приміщення, кондитерський цех.

Представник відповідача ОСОБА_3, у судовому засіданні позов підтримує і пояснив, що вони дійсно є власниками нежитлового приміщення, кондитерського цеху, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області, загальною площею 160,8 кв.м., дане приміщення під заставою не перебуває, та забороною на відчудження, Шумське РайСТ його продав і між нами був укладений договір купівлі продажу нежитлового приміщення, кондитерського цеху, однак даний договір нотаріально не посвідчили, оскільки відсутній правовстановлюючий документ (Державний акт на право власності на земельну ділянку) на земельну ділянку на якій розташоване нежитлове приміщення, кондитерського цех, а тому просить позовні вимоги задоволити.

Суд заслухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно постанови №25 від 26.05.2011 року Про продаж основних засобівШумське РайСТ, в особі голови правління ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, постановив продати нежитлову будівлю приміщення кондитерського цеху, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області, загальною площею 160,8 кв.м..

Згідно постанови №134 від 12.07.2011 року Тернопільської Облспоживспілки Про продаж основних засобівпостановила дати згоду правлінню Шумського РайСТ на продаж нежитлової будівлі, кондитерського цеху, загальною площею 160,8 кв.м. за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області.

Згідно протоколу № 22 від 14.09.2011 року про проведення аукціону по продажу вбачається, що переможцем аукціону є ОСОБА_2, продаж цей здійснено за 33 420 грн.

27 вересня 2011 року між позивачем та Шумське РайСТ, в особі голови правління ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, укладено договір купівлі продажу нежитлового приміщення, кондитерського цеху, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області.

Із акту прийомки передачі нерухомого майна вбачається, що 27 вересня 2011 року продавець Шумське РайСТ, в особі голови правління ОСОБА_3,який діє на підставі Статуту передав нерухоме майно, а ОСОБА_2 прийняла придбане нерухоме майно.

Шумському РайСТ належить нежитлове приміщення, кондитерський цех, що знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області, згідно дубліката свідоцтва про право особистої власності на нерухоме майно від 05.01.2006 року.

Із квитанцій №1882.147.1, №QS11490370, №QS11508799, від 07.09.2011 року, 23.09.2011 року, 26.09.2011 року, платіжного доручення №5 від 26.09.2011 року вбачається, що ОСОБА_2 сплатила кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, кондитерський цех, який розташований за адресою м.Шумськ по вул.Вілійська,5л Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1