Справа № 2-2176/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді: Черниш О.Л.

при секретарі: Литвиновій Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою (третя особа ОСОБА_3), -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із названим позовом посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить 30/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою м. Херсон, вул. Колодязна, буд. 31. Іншими співвласниками є ОСОБА_2 (на підставі договору дарування 44/100 частини житлового будинку) та ОСОБА_3 (на підставі договору дарування 26/100 частини житлового будинку).

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 489,5 кв.м, закріпленою за будинком згідно рішення Херсонського міськвиконкому від 07 грудня 1953 року № 1344, з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і належить співвласникам на праві спільного користування.

Ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.05.2010 р. було визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за якою було встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. Колодязна, 31 відповідно до другого варіанту висновку № 31/10 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2010 року, (цивільна справа № 2-1111/10).

Після укладення договору купівлі-продажу 30/100 частин будинку та зміни власника, між новим власником (позивачем по справі) та відповідачем постійно виникають конфлікти та спори з приводу порядку користування земельною ділянкою.

Інший співвласник ОСОБА_3, користується земельною ділянкою, відповідно до встановленого судом порядку користування і жодних претензій як до позивача, так і до відповідача не має.

Позивач вказує, що здійснення ним своїх прав, що випливають із спільної часткової власності на житловий будинок та права користування зазначеною земельною ділянкою, унеможливлюється через відсутність згоди співвласника (відповідача по справі) щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільному користуванні, а тому позивачка звертається до суду.

Просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Для визначення варіантів порядку користування земельною ділянкою судом призначалася будівельно-технічна експертиза.

У судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 червня 2011 року.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала повним обсягом, проти визначення порядку користування згідно висновку експертизи не заперечувала.

Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у судове засідання не зявилася, причин неявки суду не повідомила. За згодою сторін суд вирішив розглядати справу у відсутності третьої особи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачу належить 30/100 частин домоволодіння № 31 по вул. Колодязній у місті Херсоні на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером 3637 від 28.05.2010 року.

Іншим співвласникам ОСОБА_2 належить 44/100 частини домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим номером 4570 від 01.11.2001 року, ОСОБА_3 належить 26/100 частин домоволодіння на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим номером 1432 від 27.03.2000 року.

Співвласники мають право на користування земельною ділянкою у розмірах, пропорційних їх частці у праві спільної часткової власності у житловому будинку.

Порядок користування земельною ділянкою має бути визначений між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оскільки ОСОБА_6 користується земельною ділянкою відповідно до мирової угоди, затвердженою Комсомольським районним судом м. Херсона від 19 травня 2010року. Спору щодо користування земельною ділянкою ОСОБА_6 між нею та сторонами немає.

Згідно з ч. 1 ст. 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Оцінюючи в сукупності всі докази у справі, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 82, 179, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 357,364 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою (третя особа ОСОБА_3) задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Колодязна, 31:

виділивши у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 188 кв.м., в тому числі площа під будівлями, за адресою: м. Херсон, вул. Колодязна, 31, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 червня 2011 року;

виділивши у користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 153 кв.м., в тому числі площа під будівлями за адресою: м. Херсон, вул. Колодязна, 31, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 червня 2011 року.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_10