Справа № 2-1155/2011р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.07.2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа: Первомайська філія Південної товарної біржі про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна дійсною,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду 29.06.2011 року з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку № 3 по вулиці Першотравневій в селі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області та визнання права власності на зазначений будинок.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказував, що 17.11.1998 року між ним та відповідачем був укладений договір № 3575 купівлі-продажу зазначеного будинку, який був зареєстрований на Південній товарній біржі. Сторони виконали всі його умови, а саме відповідачка передала будинок в якому і проживає позивач з сімєю, останній зареєстрував будинок в Первомайському МБТІ на своє ім'я та передав відповідачці гроші обумовлені договором.

На даний час йому стало відомо , що правочин купівлі-продажу житлового будинку повинен бути засвідчений нотаріально. На даний час сторони не можуть оформити правочин нотаріально, так як є в наявності реєстрація в МБТІ на ім'я позивача.

Посилаючись на викладені обставини, позивач просив про задоволення позовних вимог. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідачка позов визнала повністю.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Встановлено, що сторони 17.11.1998 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку № 3 по вулиці Першотравнева в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області в простій письмовій формі, зареєстрували його на Первомайській філії Південної товарної біржі.

Даний будинок зареєстровано в Первомайському МБТІ, на ім'я ОСОБА_1 на підставі зазначеного договору.

Із пояснень сторін в суді встановлено, що всі істотні умови договору купівлі-продажу вони виконали. Але в нотаріальному порядку на даний час вони позбавлені можливості засвідчити договір.

Відповідно до змісту ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), яка діяла на час спірних правовідносин, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, який вимагає нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконавшої угоду сторони, визнати угоду дійсною.

Відповідно до змісту ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і визнання позову відповідачем відповідає закону, не порушує права третіх осіб, тому може бути прийняте судом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати укладену угоду купівлі-продажу житлового будинку № 3 по вулиці Першотравнева, 3 в селі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 17.11.2008 року дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 3 по вулиці Першотравнева, 3 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: