Справа № 2-4394/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 травня 2011 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі:

головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі Гасанові Р.Н.

розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 /третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4, приватний нотаріус ОСОБА_5/ про визнання недійними довіреності, договору купівлі-продажу, суд, -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійними довіреності, договору купівлі-продажу, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що прокуратурою м.Одеси розслідується кримінальна справа № 2, яка порушена за ознаками ч.4 ст.190 , ч.2,3 ст.358 КК України, за фактом скоєння ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_8 та іншою, невстановленою слідством особою, як організованою групою в особливо великих розмірах, з підробкою документів, шахрайських дій, спрямованих на заволодіння квартирою 5 по вул.Троїцькій, 32 у м.Одесі. Досудовим слідством встановлено, що зазначена квартира належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.08.1998, яке видано Другою Одеською державною нотаріальною конторою 26.08.1998 за реєстровим № 1-9711 (реєстр № 1-3248).

Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 25.10.2007 посвідчено на підставі паспорту ОСОБА_1 КЕ № 747028 довіреність на ім"я ОСОБА_9 (реєстр № Д-407). Досудовим слідством встановлено, що зазначений паспорт виготовлений у домашніх умовах та державними органами не видавався. ОСОБА_2 з паспортом ОСОБА_9, діючи за вказаною довіреністю від імені ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_3, який діяв, використовуючи паспорт ЕР № 254855 на ім'я ОСОБА_10, який також не видавався органами внутрішніх справ. Правочин посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12.12.2007 (реєстр № 813).

Таким чином, вищевказаний договір купівлі-продажу квартири від 12.12.2007, укладений між ОСОБА_9В та ОСОБА_10, довіреність від 25.10.2007 на ім"я ОСОБА_9 мають бути визнані недійсними з наступних підстав.

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст угоди не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. При цьому фізичні та юридичні особи повинні враховувати межі дозволеності угод та призначення їх в суспільстві, дотримуватись вимог цивільного законодавства.

Представник позивача позов підтримала, просила суд його задовольнити, визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.12.2007 року квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_10, визнати недійсною довіреності на імя ОСОБА_9, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 25.10.2007 року. (реєстр № Д.-407).

ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи були сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Треті особи у судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи були сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення зявившихся сторін, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, прокуратурою м.Одеси розслідується кримінальна справа № 2, яка порушена за ознаками ч.4 ст.190 , ч.2,3 ст.358 КК України, за фактом скоєння ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_8 та іншою, невстановленою слідством особою, як організованою групою в особливо великих розмірах, з підробкою документів, шахрайських дій, спрямованих на заволодіння квартирою 5 по вул.Троїцькій, 32 у м.Одесі.

Досудовим слідством встановлено, що зазначена квартира належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.08.1998, яке видано Другою Одеською державною нотаріальною конторою 26.08.1998 за реєстровим № 1-9711 (реєстр № 1-3248).

Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 25.10.2007 посвідчено на підставі паспорту ОСОБА_1 КЕ № 747028 довіреність на ім"я ОСОБА_9 (реєстр № Д-407).

Досудовим слідством встановлено, що зазначений паспорт виготовлений у домашніх умовах та державними органами не видавався. ОСОБА_2 з паспортом ОСОБА_9, діючи за вказаною довіреністю від імені ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_3, який діяв, використовуючи паспорт ЕР № 254855 на ім'я ОСОБА_10, який також не видавався органами внутрішніх справ.

Правочин посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12.12.2007 (реєстр № 813).

Таким чином, вищевказаний договір купівлі-продажу квартири від 12.12.2007, укладений між ОСОБА_9В та ОСОБА_10, довіреність від 25.10.2007 на ім"я ОСОБА_9 мають бути визнані недійсними з наступних підстав.

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст угоди не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

При цьому фізичні та юридичні особи повинні враховувати межі дозволеності угод та призначення їх в суспільстві, дотримуватись вимог цивільного законодавства.

У відповідності до вимог ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою для недійсності угоди є недодержання в момент її здійснення сторонами вимог, встановлених ч.ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

Згідно з ст. 228 ЦПК України, угода вважається такою, що порушує публічний порядок, якщо вона направлена на порушення конституційних прав та свобод людини, незаконне заволодіння майна фізичною або юридичної особи, держави, територіальної громади тощо.

В результаті протиправних дій ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_8 та інших осіб порушено право ОСОБА_1 на володіння, користування та розпорядження майном як законного власника квартири. ОСОБА_1 потерпіла від злочинних діянь організованої групи.

Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 203,215,228 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов заступника прокурора Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 /третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4, приватний нотаріус ОСОБА_5/ про визнання недійними довіреності, договору купівлі-продажу - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 12.12.2007 року квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 недійсним.

Визнати довіреність на імя ОСОБА_9, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 25.10.2007 року. (реєстр № Д.-407) недійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартири АДРЕСА_3.

Дане рішення є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_3 у КП „ОМБТІ та РОН.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, що подається до Приморського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя

19.05.2011