Справа № 2-173/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"24" лютого 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого Шевчук Л. П.

при секретарі Поліщук Л. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.2000 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, с. Вишенька, Хмільницького району, укладений між нею та відповідачем 3 грудня 2007 року посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж даної земельної ділянки, яка належала відповідачеві згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №683089, виданого 22 січня 2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВСМ 722249 зареєстрованого в реєстрі за №1760 від 13 жовтня 2005 року.

При укладенні 3 грудня 2007 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передала їй земельну ділянку та державний акт на право власності на цю земельну ділянку, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явилась у домовлені строки для нотаріального посвідчення договору, оскільки проживає в м. Калініград, ОСОБА_3 федерації. А оскільки між нею та позивачем було досягнуто домовленості купівлі-продажу земельної ділянки, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.2000 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, с. Вишенька, Хмільницького району, укладений між нею та відповідачем 3 грудня 2007 року, дійсним та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що дійсно 3 грудня 2007 року відповідач уклала з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.2000 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, с. Вишенька, Хмільницького району, отримала від неї кошти, передала документацію, однак в зв'язку із тим, що проживає в м. Калініград, ОСОБА_3 Федерації, не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами позивача, представника відповідачки та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу земельної ділянки від 3 грудня 2007 року; Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №683089, виданим 22 січня 2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВСМ 722249 зареєстрованого в реєстрі за №1760 від 13 жовтня 2005 року, та іншими матеріалами справи, чим відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, а позивач повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені цього договору.

Оскільки відповідачка є громадянкою ОСОБА_3 Федерації, постійно проживає на території на її території, а річний термін, відведений ч. 1 ст. 145 ЗК України, для обов'язкового відчуження земельної ділянки, яка не може перебувати у власності іноземних громадян, закінчився 22 січня 2008 року, нотаріальне посвідчення укладеного та виконаного обома сторонами договору купівлі-продажу землі є неможливим.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Керуючись ст.ст. 204, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 1 ст. 145 ЗК України, ст.ст. 88, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.2000 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, с. Вишенька, Хмільницького району, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №683089, виданого 22 січня 2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВСМ 722249 зареєстрованого в реєстрі за №1760 від 13 жовтня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3 грудня 2007 року дійсним.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя: Л.П. Шевчук