Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1318/11
05 серпня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:
: головуючого - судді Закревського В.І.
при секретарі - Рибак І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної товарної Біржи, про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на будинок, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона із ОСОБА_2 25.12.2001 року уклали договір № 6790 купівлі-продажу нерухомого майна - незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами № 38-А по вул. Грибоедова в м. Первомайську Миколаївської області, розташований на земельній ділянці розміром 0,0465 га. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обовязкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивач, і відповідач виконали. Після укладення договору купівлі- продажу будинку позивачка повністю його добудувала, тому на день звернення до суду із цим позовом готовність будинку складає 100%. У звязку із зазначеним ОСОБА_1 просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок.
Позивачка ОСОБА_1 судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги, просила, постановити рішення про визнання дійсним договору № 6790 купівлі-продажу нерухомого майна від
25.12.2001 року та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 38- А по вул. Грибоедова в м. Первомайську Миколаївської області, розташований на земельній ділянці розміром 0,0465 га.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву в якій просить слухати справу в її відсутність, проти: задоволення позову не заперечує.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, заперечень проти позову від Первомайської філії Південної Товарної Біржи не находило.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що 25.12.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 6790, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної Біржи. Згідно зазначеного договору відповідачка ОСОБА_2 продала позивачці незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами № 38-А по вул. Грибоедова в м. Первомайську Миколаївської області, розташований на земельній ділянці розміром 0,0465 га.
Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачкою виконані.
Згідно технічного паспорту на вказаний будинок, станом на 07.04.2011 року він повністю добудований.
Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання дійсним договору, не посвідченого нотаріально, то за позивачкою, в силу ст. 331 ЦК України слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 331, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від
25.12.2001 року № 6790 купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 38-А по вул. Грибоедова в м. Первомайську Миколаївської області, розташований на земельній ділянці розміром 0,0465 га.
Керуючись ст.ст. 10, 11,212-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним Договір № 6790 купівлі-продажу нерухомого майна від 25.12.2001 року, зареєстрований Первомайською філією Південної товарної Біржи.
Визнати: за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними: спорудами № З 8-А по вул. Грибоедова в м. Первомайську Миколаївської області, розташований на земельній ділянці розміром 0,0465 га, з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не

ісля розгляду справи апеляційним судом.

Суддя