Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2011 Справа №2-1029/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого судді Юрдиги О.С.

- при секретарі Бєлоусовій К.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Тернопільської регіональної біржі нерухомості, третьої особи ТОВ Міське бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права власності на квартиру та зобов"язання зареєструвати право власності на квартиру, -

Встановив:

Позивачі ОСОБА_1.М., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Тернопільської регіональної біржі нерухомості, третьої особи ТОВ Міське бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 10.12.1998 року, визнання права власності на квартиру та зобов"язання зареєструвати право власності на квартиру.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що не можуть розпорядитися вказаною квартирою, оскільки договір купівлі-продажу даної квартири не посвідчений нотаріально.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 направили суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Представник третьої особи ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.12.1998 року, зареєстрованого Тернопільською регіональною біржею нерухомості, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які діяли від себе та імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_7 та ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили на своє ім"я та на ім"я неповнолітніх дітей, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Умови договору купівлі-продажу в частині передачі продавцю коштів в сумі 20706грн., як оплату за квартиру та передачу вказаної квартири покупцю - сторони виконали повністю, що підтверджується п.3 договору.

Згідно наданих реєстраційних посвідчень, виданих Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації від 17.12.1998р. право приватної вланості на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 1/4 частині за кожним на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Тернопільською регіональною біржею нерухомості від 10.12.1998р. за реєстром №198.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 47 Цивільного кодексу УРСР (чинної на час укладення договору), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст.334 Цивільного кодексу України).

У даному випадку мають місце порушення прав позивачів, які підлягають захисту шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 10.12.1998 року, визнання права власності на вказану квартиру за позивачами в частках належних згідно реєстраційних посвідчень та зобов"язання ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ними право власності на квартиру.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 47 ЦК УРСР, ст.ст. 207, 328, 334, 657 Цивільного кодексу України суд , -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 від 10.12.1998 року, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, які діяли від свого імені та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_7, ОСОБА_8 з однієї сторони та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрований Тернопільською регіональною біржею нерухомості.

Визнати право власності на квартиру№85 в будинку №18 по вул. В.Симоненка в м.Тернополі за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 п 1/4 частині за кожним.

Зобов"язати ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ними право власності на квартиру№85 в будинку №18 по вул.В.Симоненка в м.Тернополі за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 п 1/4 частині за кожним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяОСОБА_9