Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-2160/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

30 червня 2011 року.

Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

головуючого судді Ваврушак Н. М.,

при секретарі Плотнікової Т. Б.,

за участю позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа КМУ УМВС України в Дніпропетровській області про розірвання договору піднайму житла та зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3, про розірвання договору піднайму житла та зняття з реєстраційного обліку.

У судовому засідання позивач ОСОБА_2, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином в установленому законом порядку, про місце, час розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача у порядку ст.169 ЦПК України.

Третя особа представник КМУ УМВС України в Дніпропетровській області у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином в установленому законом порядку, про місце, час розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3- онук позивача. 03 березня 2008 року між сторонами було укладено договір піднайму, який посвідчено в Житлово-комунальному господарстві № 18 м. Кривого Рогу. Позивач здала в піднайом відповідачу одну кімнату пл. 10, 0 кв. метрів, в належній позивачу на праві власності квартирі АДРЕСА_1, відповідно до договору міни, посвідченому державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори від 06.12.2007 року, строком на один рік, тобто до 03 березня 2009 року.

Згідно з договором піднайму відповідач зобов'язаний дотримуватись правил експлуатації приміщення, своєчасно вносити квартплату та комунальні послуги згідно закону. Відповідач ОСОБА_3 умов договору не виконує. Квартирну плату та комунальні послуги не платить, проживає у квартирі своєї дружини ОСОБА_4 Відповідач ОСОБА_3 добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає.

Відповідно до ч.2 п.1 ст. 825 ЦК України, договір найму житла може бути розірвано по рішенню суду по вимогам наймодателя у випадку невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більший строк.

Відповідно до ст.826 ЦК України, при розірванні договору найму житла наймач і другі особи, проживаючі в приміщенні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Дослідивши письмові матеріали справи: договір піднайму житлової площі від 03 березня 2008 року, договір міни квартири, довідка з місця мешкання, витяг з реєстру прав власності.

Встановлені в справі обставини дозволяють суду зробити висновок про те, що позовні вимоги обґрунтовані, законні і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 823, 825, 826 ЦК України,ст.ст.212 - 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа КМУ УМВС України в Дніпропетровській області про розірвання договору піднайму житла та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

Договір піднайму житла від 03 березня 2008 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений в Житлово комунальному господарстві № 18 м. Кривого Рогу - розірвати.

Зобовязати відділення громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області - зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя Н. М. Ваврушак