Справа № 2-5
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2011 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в скалі головуючого-судді Орел І.І.

при секретарі Міщенко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

У грудні місяці 2010 року позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду із позовом в якому вказує, що вона домовилася із відповідачкою ОСОБА_2 про продаж її житлового будинку із господарськими будівлями. Досягнувши домовленості із громадянкою ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку, який належав їй на праві приватної власності і знаходиться за адресою: с. Бондарі вул. Лісова, 34 Чорнухинського району Полтавської області на користь ОСОБА_1, останньою були сплачені кошти за житловий будинок із господарськими будівлями в сумі 2000 грн., підтвердженням сплати цих коштів є розписка відповідачки від 10 серпня 2010 року,

Згідно цієї розписки відповідачка зобовязувалася на протязі одного місяця нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, щоб позивачка могла вільно користуватися придбаним майном.

Але відповідачка ОСОБА_2 зволікала з нотаріальним посвідченням договору, посилаючись на необхідність виготовлення технічної документації на будинок, та успадкування частини будинку на свою користь після смерті чоловіка.

Просила суд визнати право власності на житловий будинок із господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: с. Бондарі вул. Лісова, 34 Чорнухинського району Полтавської області, за нею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що 10 серпня 2010 року нею було сплачено кошти за житловий будинок в сумі 2000 грн., але нотаріально не можливо посвідчити договір. , в зв»язку з тим, що в технічній документації на будинок співвласником є покійний чоловік відповідачки ОСОБА_3

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні з вимогами позивачки згодна та не заперечувала проти того, щоб право власності на житловий будинок було встановлено за ОСОБА_1 Суду пояснила, що дійсно між нею та позивачкою була досягнута домовленість про продаж житлового будинку який знаходиться в с.Бондарі Чорнухинського району на користь позивачки. При цьому їй позивачкою була сплачена обумовлена сума коштів за будинок. Але в технічному паспорті помилково було зазначено співвласником будинку її померлого чоловіка ОСОБА_3 Нотаріус відмовила в договорі купівлі-продажу будинку.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 домовилася з відповідачкою ОСОБА_2 про продаж житлового будинку на її користь. Позивачкою були сплачені кошти за житловий будинок в сумі 2000 грн., підтвердженням сплати цих коштів є розписка відповідачки від 10 серпня 2010 року. У виготовленій технічній документації на спірний будинок співвласником його поряд з відповідачкою зазначили її покійного чоловіка. З цих причин нотаріус відмовилась посвідчувати договір купівлі-продажу будинку між стронами.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати даний договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України «право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись ст. ст. 16, 220 ч. 2, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, -

Вирішив:

Визнати право власності на:

А-1) житловий будинок, вартістю 27379 грн.;

Б) погріб із шийкою, вартістю 803 грн.;

В) літня кухня, вартістю 3670 грн.;

№ 1) колодязь питний, вартістю 1466 грн., які знаходяться за адресою: с.Бондарі, вул.Лісова, буд.34, Чорнухинського району Полтавської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий