Справа №2-724/2011р.
9 березня 2011 року Галицький районний суд м. Львова
в складі : головуючого судді - Ванівського О.М.
при секретарі Яриш О.В.
з участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ЛКП «Каменяр Центр»про приведення квартири до попереднього стану
ОСОБА_2 районна адміністрація Львівської міської ради звернулась в суд із позовом до відповідачів, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 про приведення квартири до попереднього стану.
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 17.08.2009 р. за №2/503 та 27.08.2009 р. за №2/527 відповідачам скеровувались попередження, в яких ЛКП "Каменяр-Центр" зобов'язувало відповідачів у 10-денний термін з дня отримання попереджень демонтувати самовільно здійснену прибудову та привести квартиру №5 на вул.Городоцькій,99 до попереднього стану. Однак дані попередження відповідачами були проігноровані, про що свідчить акт ЛКП "Каменяр-Центр" від 07.09.2009 р., згідно з яким вимоги щодо демонтажу самовільно здійсненої прибудови та приведення квартири до попереднього стану не виконано.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР позов підтримала та дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви.
Представник третьої особи ЛКП «Каменяр Центр»в судове засідання не зявився, подавши відповідну заяву про розгляд справи без їх участі та про підтримання позовних вимог позивача.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, без поважних причин, хоча належним чином про час та місце слухання справи судом були повідомлені, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст.152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку(квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.
Судом встановлено, що будинок №99 на вул. Городоцькій перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП „Каменяр-Центр". Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 24.09.2009 р. №1726, виданої ЛКП "Каменяр-Центр", квартира №5 вказаного будинку складається з однієї кімнати площею 26,9 кв.м. Основним квартиронаймачем є гр. ОСОБА_3Д.(а.с.5)
25.06.2009 р. в ОСОБА_2 районну адміністрацію ЛМР звернулись гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо надання дозволу на узаконення самовільно здійсненого перепланування квартири №5 на вул.Городоцькій,99 з розширенням її за рахунок прибудови веранди. За результатами розгляду вказаного звернення міжвідомча комісія прийшла до висновку, що погодити дане перепланування немає можливості, оскільки через перепланування порушено освітленість житлової кімнати, влаштовано вікно в торцевій стіні будинку та відсутнє природне освітлення кухні. Одночасно комісія запропонувала гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в місячний термін демонтувати самовільно здійснену прибудову та привести квартиру до попереднього стану.(а.с.6)
17.08.2009 р. за №2/503 та 27.08.2009 р. за №2/527 відповідачам скеровувались попередження, в яких ЛКП "Каменяр-Центр" зобов'язувало відповідачів у 10-денний термін з дня отримання попереджень демонтувати самовільно здійснену прибудову та привести квартиру №5 на вул.Городоцькій,99 до попереднього стану.(а.с.7-8)
Згідно акту ЛКП "Каменяр-Центр" від 07.09.2009 р., вимоги щодо демонтажу самовільно здійсненої прибудови та приведення квартири до попереднього стану не виконано.(а.с.9)
Відповідно до ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання чи перепланування жилого приміщення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Згідно з п. 1.4.3. Правил до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.
Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р., передбачено, що власники, наймачі та орендарі приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування жилих і підсобних приміщень, балконів, лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.
Відповідно до ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині.
Таким чином, судом встановлено порушення відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 меж здійснення цивільних прав і відповідно до ч.2 п.4 ст.16 ЦК України останні повинні відновити становище, яке існувало до порушення шляхом демонтажу самовільно здійсненої прибудови та закладення влаштованого вікна.
На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР є підставними та підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10,11,31,60,174,209,212,214-215,224 ЦПК України, ст.ст. 13,16 ЦК України, ст.152 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій затв. Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 р., суд
Позов ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ЛКП «Каменяр Центр»про приведення квартири до попереднього стану - задоволити.
Зобовязати ОСОБА_3, ОСОБА_4 за власні кошти демонтувати самовільно здійснену прибудову та привести квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану відповідно до технічного паспорту, а саме: демонтувати самовільно здійснену прибудову(веранду), закласти влаштоване вікно в торцевій стіні будинку №99 на вул..Городоцькій у м.Львові.
Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. та 8,50 грн. судового збору в користь держави.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Галицьким районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідачів поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий О.М. Ванівський