_____________________________________________________________________________
Справа№1512/2-1360/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Калініченко Л.В.

при секретарі Голобородової В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк України

в особі філії - Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанк

до ОСОБА_2 та ОСОБА_3

про стягнення заборгованості за договором кредиту,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі філії - Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанк звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та просив суд стягнути на його користь солідарно з відповідачів заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року у розмірі 2133093 грн.39 коп., та витрати повязані із зверненням до суду.

В процесі розгляду справи представник ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії - Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанкуточнив позовні вимоги та просить стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року станом на 5 вересня 2011 року у розмірі 2910759, 82 грн., що складається з: заборгованості за кредитом 1930882,77 грн., заборгованості за відсотками 4569, 77 грн., простроченої заборгованості за кредитом 54790, 38 грн., простроченої заборгованості за відсотками 741063, 06 грн., простроченої заборгованості за пенею по кредиту 12557, 40 грн., заборгованості за пенею по відсотках 165896,44 грн., неустойки за ненадання документів 1000,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № НОМЕР_1 Ощадбанкпосилається на те, що між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі - Одеського міського відділення № НОМЕР_2 Ощадбанкта ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний договір та остання отримала кредит на придбання квартири у сумі 2000000,00 грн., який їй був наданий на 240 місяців з терміном остаточного погашення не пізніше 19 березня 2028 року, а також відповідачка ОСОБА_2 зобовязалася сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені вказаним договором. 19 березня 2008 року у забезпечення вимог позивача, що випливають із договору про іпотечний кредит був укладений іпотечний договір предметом якого є нерухоме майно, а саме: квартира № 89, в будинку № 44, що розташована по вулиці Парковій в м. Іллічівську Одеської області. Відповідачці ОСОБА_2 позивачем були видані вказані кредитні кошти, однак ОСОБА_2 частково не зробила оплату кредиту та нарахованих відсотків, у результаті чого у неї утворилася заборгованість у сумі 2910759, 82 грн. 19 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір поруки відповідно до умов якого відповідачка ОСОБА_3 зобовязалася перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором № 1805 від 19 березня 2008 року, в також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № НОМЕР_1 Ощадбанкпідтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала частково, а саме: вона не заперечувала, що дійсно укладала з позивачем договір про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року, та отримувала відповідно до цього договору кредитні кошти у розмірі 2000000, 00 грн., також вона не заперечувала, що повинна сплати нараховані відсотки банку за користування кредитними коштами, але вона вважає, що оскільки між нею та позивачем був укладений договір іпотеки предметом якого є квартира № 89, в будинку № 44, що розташована по вулиці Парковій в м. Іллічівську Одеської області, вона вважає, що позивач повинен звернути стягнення на предмет іпотеки та отриманими грошовими коштами погасити її заборгованість.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, шляхом надрукування оголошення в газеті Одеські вісті, однак про причини неявки відповідачка суд не сповістила.

Вислухавши представника позивача, відповідачку ОСОБА_2, суд вважає, що позов ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії - Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанк підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до п.3 Змін до Статуту відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк Українивід 7 червня 2011 року, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 квітня 2011 року № 502, Державна реєстрація змін до установчих документів проведено 7 червня 2011 року, номер запису 5016740, погодженого Національним банком України 12 червня 2011 року змінено назву банку на ОСОБА_4 акціонерне товариство Державний ощадний банк України.

19 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі Одеського міського відділення № НОМЕР_2 Ощадбанкта ОСОБА_5 був укладений договір про іпотечний кредит № 1805. Предметом вказаного договору є те, що банк зобовязався надати позичальнику, тобто відповідачці ОСОБА_2 на умовах цього договору грошові кошти в сумі 2000000,00 грн., а позичальник зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 2000000,00 грн., а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 14 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором. Пунктом 1.2 вказаного договору передбачено, що кредит надається на 240 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 19 березня 2028 року на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 19 березня 2008 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Пунктом 1.3 договору встановлено, що надання кредиту здійснюється одноразово з позичкового рахунку № 2233 у філії Одеське міське відділення № НОМЕР_2 Ощадбанкготівкою протягом 1 робочого дня з моменту виконання позичальником умов, що зазначені в п.1.4 цього Договору. Сукупна вартість кредиту, графік платежів, вид і предмет кожної супутньої послуги та їх обґрунтування визначені в додатку № 1-3 до цього договору, що є його невідємною частиною. Також сторони погодилися з тим, що зобовязання Банку надати кредит протягом 1 робочого дня в повній сумі виникає з моменту виконання всіх та кожної з наведених умов: сплати позичальником комісійної винагороди за надання Кредиту в розмірі 2000000,00 грн. від суми кредиту одразу після укладення та підписання цього договору; укладення в забезпечення виконання зобовязань за цим Договором Іпотечного договору, з прийняттям в іпотеку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; та договір поруки ОСОБА_3, укладення на користь Банку договору страхування Предмету іпотеки, договору страхування Позичальника від нещасних випадків; сплати позичальником страхових платежів за договором страхування, сплати банку комісійної винагороди за надання інформаційно - консультаційних послуг щодо порядку кредитування, оформлення документів, розяснення діючих вимог щодо кредитування, експертизу документів, наданих для отримання кредиту, що передбачено п.п.1.4, 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4. Пунктом 1.5. договору позичальник зобовязалася щомісячно до останнього робочого дня звітного місяця, проводити погашення Кредиту ануїтетними платежами в сумі 24870, 42 грн., та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ Ощадбанк, починаючи з квітня 2008 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у філії Одеське міське відділення № НОМЕР_2 Ощадбанк. Першу сплату процентів за користування кредитом провести до 31 березня 2008 року. Останній ануїтетний платіж та сплата нарахованих процентів здійснити не пізніше 19 березня 2028 року. Пунктами 1.6, 1.6.1.1, 1.6.1.2, 1.6.1.3, 1.6.1.4 договору кредиту встановлено, що при нарахуванні та сплаті процентів за користування кредитом сторони повинні керуватись наступним: нарахування процентів здійснюється, починаючи з дня видачі кредиту до закінчення строку, вказаного в п.1.2. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом, виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці 30, у році 360 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. Сплата процентів здійснюється Позичальником з першого дня по осатаній день платіжного періоду включно; при розрахунку процентів за користування кредитом враховується перший і не враховується останній день користування кредитом. При нарахуванні процентів платіжний місяць останній день місяця має включатися в розрахунок, крім випадків,коли звітна дата є датою закінчення операції; всі готівкові платежі за цим договором (погашення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісійних винагород, штрафних санкцій тощо) сплачуються Позичальником в касу банку; сплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником в національній валюті Кредиту та в порядку, передбаченому цим Договором.

Згідно з п.4.2.2 при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентам більше ніж на 2 місяці, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним (и) договором (договорами). Як вбачається з п.4.3.3 кредитного договору відповідачка ОСОБА_2 зобовязалася у разі порушення умов цього договору та/або Іпотечного договору достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород, штрафів та інших належних до сплати платежів відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного Кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство Державний ощадний банк Українив особі філії - Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанк виконало свої зобовязання перед відповідачкою ОСОБА_2 щодо видачі їй кредитних грошових коштів у повному обсязі, що також підтвердила відповідачка у судовому засіданні. Однак відповідачка порушила виконання зобовязань взятих на себе укладенням договору про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобовязання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Стаття 612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобовязання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Станом на 5 вересня 2011 року заборгованість ОСОБА_2 за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року становить 2910759, 82 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 1930882,77 грн., заборгованості за відсотками 4569, 77 грн., простроченої заборгованості за кредитом 54790, 38 грн., простроченої заборгованості за відсотками 741063, 06 грн., простроченої заборгованості за пенею по кредиту 12557, 40 грн., заборгованості за пенею по відсотках 165896,44 грн., неустойки за ненадання документів 1000,00 грн.

Також, 19 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі Одеського міського відділення № НОМЕР_2 Ощадбанкта ОСОБА_3 був укладений договір поруки №1 до кредитного договору № 1805. Предметом вказаного договору є те, що відповідачка ОСОБА_3 зобовязалася перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором № 1805 від 19 березня 2008 року, а також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому. П.2 договору поруки передбачає, що у разі порушення Боржником виконання Зобовязання Кредитор має право вимагати від Поручителя виконання зобовязання Боржника перед кредитором згідно з умовами Кредитного договору в порядку, передбаченому цим Договором.

Згідно ч.1 ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. А ч.2 зазначеної статті встановлює, що поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Таким чином сума боргу підлягає стягненню солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

При викладених обставинах суд вважає, що відповідачка ОСОБА_2 не виконала умови договору про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року, чим завдала позивачу матеріальну шкоду в розмірі 2910759,82 грн., яка підлягає стягненню солідарно з неї та з її поручителя ОСОБА_3, також з них необхідно стягнути витрати позивача на звернення до суду.

Керуючись ст. ст. 88, 212 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 526, 611, 612, 1054 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеського міського відділення № НОМЕР_1 Ощадбанкдо ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором кредиту задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № НОМЕР_1 Ощадбанк(р/р 0001 в Одеському міському відділенні № НОМЕР_1 Ощадбанк, МФО 388078, код ЕДРПОУ 027634469, адреса:65045, м. Одеса, вул. Буніна, 40) заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року станом на 5 вересня 2011 року у розмірі 2910759 (два мільйони девятсот десять тисяч сімсот пятдесят девять) гривень 82 (вісімдесят дві) копійки, яка складається з: заборгованості за кредитом 1930882 (один мільйон девятсот тридцять тисяч вісімсот вісімдесят дві) гривні 77 (сімдесят сім) копійок, заборгованості за відсотками 4569 (чотири тисячі пятсот шістдесят девять) гривень 77 (сімдесят сім) копійок, простроченої заборгованості за кредитом 54790 (пятдесят чотири тисячі сімсот девяносто) гривень 38 (тридцять вісім) копійок, простроченої заборгованості за відсотками 741063 (сімсот сорок одна тисяча шістдесят три) гривні 06 (шість) копійок, заборгованості за пенею по кредиту 12557 (дванадцять тисяч пятсот пятдесят сім) гривень 40 (сорок) копійок, заборгованості за пенею по відсотках 165896 (сто шістдесят пять тисяч вісімсот девяносто шість) гривень 44 (сорок чотири) копійки, неустойки за ненадання документів 1000 (одна тисяча) гривень 00 (нуль) копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № НОМЕР_1 Ощадбанксудові витрати у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 (нуль) копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 (нуль) копійок, тобто з кожного по 910,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Калініченко Л. В.