Справа № 2-264/11
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"31" жовтня 2011 р. суддя Нижньосірогозького районного суду Херсонської області В.М.Панкєєв, розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ Агроінвестпро розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до місцевого суду Нижньосірогозького району Херсонської області з позовною заявою до ТОВ Агроінвестпро розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, мотивуючи свою вимогу тим, що 06 вересня 2008 року помер її батько ОСОБА_2, який залишив спадщину розташовану на території Нижньосірогозької селищної ради Нижньосірогозького району земельну ділянку 9.67 гектари, право власності померлого на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 002997. За життя батько, як і більшість мешканців села Нижні Торгаї, передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ Агроінвестза договором оренди 97 від 16.03.2005 року на строк у 15 років. Відповідно до п. 37 укладеного договору оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для розірвання договору. Позивач зазначила, що 18 червня 2009 року прийняла спадщину, яку залишив батько, та отримавши Державний акт серії ЯЗ № 312778 на право приватної власності на раніше належну батькові земельну ділянку, маючи намір самостійно займатися обробкою власної земельної ділянки, керуючись п. 37 договору оренди, звернулася до керівництва ТОВ Агроінвестз заявою про розірвання договору оренди, оскільки вирішила самостійно обробляти власну землю. Відповідач повідомив, що оскільки земельна ділянка перебувала під паром, то прохав залишити її у їх користування до серпня 2010 року, завершення збирання врожаю. Погодилася надати можливість відповідачу використати земельну ділянку до серпня 2010 року. Отримавши орендну плату у серпня 2010 року, повідомила представника позивача про бажання розірвати договір оренди земельної ділянки, але посадові особи відповідача відповіли, що через звільнення декого з посадовців ТОВ Агроінвестзаявлені раніше вимоги про розірвання договору оренди не були враховані, і земельна ділянка вже засіяна, тому просили залишити земельну ділянку в їх користуванні до серпня 2011 року. Позивач вказала, що пішла назустріч побажанням відповідача, вдруге погодилася чекати ще рік. Маючи досвід минулих років, 21 липня 2011 року офіційно направила відповідачу письмову заяву про намір самостійно обробляти власну земельну ділянку, вважаючи договір оренди розірваним відповідно до умов п. 37 договору, але відповіді відповідача не отримала, розцінюючи таке, як згоду відповідача та розірванням договору оренди, після цього самостійно здійснила три обробки своєї земельної ділянки. На початку жовтня 2011 року оглядаючи свою земельну ділянку, виявила на ній посів озимої культури. На звернення посадові особи відповідача повідомили, що підприємство буде користуватися належною позивачу земельною ділянкою до 2020 року, відповідно до умов договору оренди, і ніяких підстав для розірвання договору оренди вони не вбачають. Виниклий спір не врегульований, позивач вважає, керівництво ТОВ Агроінвестсвоїми діями порушує передбачені ст. 95 Земельного кодексу України, та ст. 25 ЗУ Про оренду земліїї права на самостійне господарювання на землі, тому прохає позов задовольнити.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку, що позовна заява відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по справі за ОСОБА_1 до ТОВ Агроінвест про розірвання договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Призначити попереднє судове засідання по справі на 10 листопада 2011 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.00 годині.

Відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів, запропонувавши подати у строк до 19 листопада 2011 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі, позивачу надати суду копію свідоцтва про народження, та докази самостійної обробки земельної ділянки у 2011 році..

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом порядок і строк, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає. На судовий розгляд справи викликати сторони.

Суддя: ОСОБА_3