ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Справа № 2-9/11р.
1 лютого 2011р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючої, судді Мисливої Л.М.,
при секретарі Мельник А.В.,
за участю позивача та його представника ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір №4101 купівлі-продажу нерухомого майна від 09.08.1994р., а саме квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Одеською товарною біржею, дійсним. Свої вимоги мотивує тим, що дана квартира належить йому на праві власності на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, який був зареєстрований 09.08.1994р. товарною біржею Одеська товарна біржа. Але нотаріально даний договір не був посвідчений, оскільки в одному з його пунктів зазначено, що він подальшому нотаріальному затвердженню не підлягає. В звязку з тим, що позивач не може укладати цивільно-правові угоди щодо зазначеної квартири, він просить задовольнити позов.
В судовому засіданні позивач та його представник свої позовні вимоги підтвердили в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третя особа - Одеська товарна біржа в судове засідання не зявились, які про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом розміщення в засобах масової інформації оголошення про виклик зазначених відповідачів та третьої особи в судове засідання.
Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, допитавши свідків та, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 придбав у власність квартиру АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна №4101 від 09.08.1994р., зареєстрованого на Одеській товарній біржі. Відповідно до даного договору ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив вищевказану квартиру. Нотаріально даний договір не був посвідчений, оскільки в ньому зазначено, що він подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю.
Як вбачається з довідки Одеського міжміського бюро технічної інвентаризації від 12.08.1994р., за ОСОБА_1 зареєстрована з 09.08.1994р. на праві приватної власності квартира АДРЕСА_3.
З довідки про склад сімї №05-01-735 від 23.11.2010р. ТОВ ЖЕБП Наше місто, вбачається, що ОСОБА_1 з 05.12.1994р. по теперішній час зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 15 Закону України Про товарну біржу№1956-Х11 від 10.12.1991р. угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №4101 від 09.08.1994р. був зареєстрований Одеською товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний №4101 від 09.08.1994р.
Згідно ст. 47 ЦК УРСР 1963р. нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
За вищезазначених обставин суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №4101 від 09.08.1994р., укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який був зареєстрований Одеською товарною біржею.
На підставі наведеного, керуючись ст. 47 Цивільного кодексу УРСР 1963р., ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №4101 від 09.08.1994р., а саме квартири АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який був зареєстрований Одеською товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний №4101 від 09.08.1994р.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя