Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.04.2011 Справа №2-3182/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району, третя особа Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із вказаним позовом до ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району, третя особа Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на новостворений будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, посилаючись на те, що їм належить по 1/2 його частині, будівля відповідає всім вимогам, встановленим законодавством, однак не введена в експлуатацію. Просять визнати за ними право власності на цей будинок, по 1/2 частині, відповідно до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок, а саме за ОСОБА_1: підвал: І - оглядова яма 1,7кв.м., II - підвал 2,2кв.м.; I поверх: 1-1 - коридор 9,5кв.м., 1-2 - туалет 1,0кв.м., 1-3 - кухня 5,5кв.м., 1-4 - житлова 27,1кв.м., 1-5 - гараж 20,6кв.м.; II поверх: 1-6 - коридор -16,2кв.м., 1-7 - санвузол - 5,8кв.м., 1-8 - житлова - 9,7кв.м., 1 -9 - житлова -21,4кв.м., 1-10- житлова - 10,6кв.м.; мансарда: 1-11 - літня кухня - 43,3кв.м.; всього по квартирі №1 - 174,6кв.м., а за ОСОБА_2: підвал: III - оглядова яма 1,5кв.м., IV - підвал 3,8кв.м.; I поверх: 2-1 - коридор 7,9кв.м., 2-2 - житлова 27,6кв.м., 2-3 - кухня 6,1кв.м., 2-4 - санвузол 2,4кв.м., 2-5 - гараж 20,4кв.м.; II поверх: 2-6 - коридор -16,3кв.м., 2-7 - житлова - 10,3кв.м., 2-8 - житлова 22,3кв.м., 2-9 - житлова - 10,2кв.м., 2-10 - санвузол - 5,7кв.м., 2-11 - Коридор - 9,2кв.м.; мансарда: 2-12-літня кімната - 28,1кв.м., 2-13-кладова-1,7кв.м.; всього по квартирі №2 - 173,5 кв.м.

У судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали із підстав, викладених у позовній заяві, просять задовольнити позов.

Від представника відповідача ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району надійшла письмова заява, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи - Тернопільського районного госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, надіслав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності.

Дослідивши докази по справі, судом встановлено наступні обставини.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЗ №063298 від 30.04.2009 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2008 року №2444, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №03, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0206га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №233462 від 27.02.2008 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.11.2005 року №4815, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №85, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0100га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області.

Відповідно до договору купівлі-продажу ВМА№997197 від 20.02.2010 року укладеного між ОСОБА_4 (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №340 продавець передає у власність покупцю земельну ділянку площею 0,0309га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 26.02.2008 року № 53 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку на два окремих входи в с. Петриків Тернопільського району по вул. Вишнева, 6 на купленій земельній ділянці згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 18.11.2006 року.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1 розпочав будівництво житлового будинку, згідно виготовленого СПД ОСОБА_5В.(ліцензія АВ №109829) робочий проект на будівництво житлового будинку на два окремі виходи та погодженого в відділі містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації.

Приватним підприємством Землевласник - СЛна замовлення ОСОБА_1 виготовлено відповідну технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку.

19.07.2008 року згідно договору купівлі продажу, посвідченого посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2442, ОСОБА_1 продав ОСОБА_4 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку за № 6 що знаходиться на вул. Вишневій в с. Петриків Тернопільського району.

20.02.2009 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №337 ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 належну йому 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку за № 6 що знаходиться на вул. Вишневій в с. Петриків Тернопільського району.

Згідно експертного висновку №543 від 06.05.2008 року відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Тернопільського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області Проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог і нормативно-правових актів у проектно-кошторисній документації "Будівництво індивідуального житлового будинку на два окремих входи за адресою: с. Петриків, вул. Вишнева, 6 Тернопільського району" порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Відповідно до висновку №32 від 12.05.2008 року Тернопільської районної санепідемстанції погоджено робочий проект на будівництво житлового будинку на два окремі виходи в с. Петриків по вул. Вишнева №6.

Як вбачається із журналу авторського нагляду за будівництвом записи щодо відступів від проектних рішень, які допущені підрядником відсутні.

На даний час будинок повністю завершений будівництвом, однак не зданий в експлуатацію.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно із ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, позивачі набули право власності на новостворений будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, по 1/2 частині, відповідно до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок від 12.03.2011 року, під літерою "А", а саме: квартира №1 - підвал: І - оглядова яма 1,7кв.м., II - підвал 2,2кв.м.; I поверх: 1-1 - коридор 9,5кв.м., 1-2 - туалет 1,0кв.м., 1-3 - кухня 5,5кв.м., 1-4 - житлова 27,1кв.м., 1-5 - гараж 20,6кв.м.; II поверх: 1-6 - коридор -16,2кв.м., 1-7 - санвузол - 5,8кв.м., 1-8 - житлова - 9,7кв.м., 1 -9 - житлова -21,4кв.м., 1-10- житлова - 10,6кв.м.; мансарда: 1-11 - літня кухня - 43,3кв.м.; всього по квартирі №1 - 174,6кв.м.; квартира №2 - підвал: III - оглядова яма 1,5кв.м., IV - підвал 3,8кв.м.; I поверх: 2-1 - коридор 7,9кв.м., 2-2 - житлова 27,6кв.м., 2-3 - кухня 6,1кв.м., 2-4 - санвузол 2,4кв.м., 2-5 - гараж 20,4кв.м.; II поверх: 2-6 - коридор -16,3кв.м., 2-7 - житлова - 10,3кв.м., 2-8 - житлова 22,3кв.м., 2-9 - житлова - 10,2кв.м., 2-10 - санвузол - 5,7кв.м., 2-11 - Коридор - 9,2кв.м.; мансарда: 2-12-літня кімната - 28,1кв.м., 2-13-кладова-1,7кв.м.; всього по квартирі №2 - 173,5 кв.м.

За наведених обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги те, що новостворене нерухоме майно повністю відповідає вимогам будівельних, санітарно-технічних та протипожежних норм, придатне до подальшої експлуатації та не порушує права інших осіб, суд приходить до переконання, що в даному випадку права позивачів підлягають захисту шляхом визнання за позивачами права власності на будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, по 1/2 частині, згідно заявлених позовних вимог та у відповідності до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 328, 331, 392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тернопільського району, третя особа Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району Тернопільського району Тернопільської області, а саме, відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 12.03.2011 року:

- підвал: І - оглядова яма 1,7кв.м., II - підвал 2,2кв.м.;

- I поверх: 1-1 - коридор 9,5кв.м., 1-2 - туалет 1,0кв.м., 1-3 - кухня 5,5кв.м., 1-4 - житлова 27,1кв.м., 1-5 - гараж 20,6кв.м.;

- II поверх: 1-6 - коридор -16,2кв.м., 1-7 - санвузол - 5,8кв.м., 1-8 - житлова - 9,7кв.м., 1 -9 - житлова -21,4кв.м., 1-10- житлова - 10,6кв.м.;

- мансарда: 1-11 - літня кухня - 43,3кв.м.,

всього по квартирі №1 - 174,6кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району Тернопільського району Тернопільської області, а саме, відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 12.03.2011 року:

- підвал: III - оглядова яма 1,5кв.м., IV - підвал 3,8кв.м.;

- I поверх: 2-1 - коридор 7,9кв.м., 2-2 - житлова 27,6кв.м., 2-3 - кухня 6,1кв.м., 2-4 - санвузол 2,4кв.м., 2-5 - гараж 20,4кв.м.;

- II поверх: 2-6 - коридор -16,3кв.м., 2-7 - житлова - 10,3кв.м., 2-8 - житлова - 22,3кв.м., 2-9 - житлова - 10,2кв.м., 2-10 - санвузол - 5,7кв.м., 2-11 - Коридор - 9,2кв.м.;

- мансарда: 2-12-літня кімната - 28,1кв.м., 2-13-кладова-1,7кв.м.,

всього по квартирі №2 - 173,5 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.