Барський районний суд Вінницької області
Справа № 2-1031/2011
РІШЕННЯ

Іменем України

26.08.2011 року м.Бар

Барський районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Єрмічової В.В.,

з участю секретаря Лебедевіч Н.А.,

з участю представника позивача адвоката Мазур О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Барського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барської міської ради Вінницької області про узаконення самочинного будівництва, визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до суду мотивуючи тим, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 нею збудовано магазин площею 96,6 кв.м без відповідного на те дозволу і на даний час вона не може отримати свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно, а тому змушена звертатись до суду. Просить ухвалити рішення яким узаконити самочинне будівництво магазину та визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат Мазур О.А., яка діє згідно ордера від 24.08.2011 року (а.с.62) позов підтримала та просить його задовольнити в повному обсязі.

Відповідач представник Барської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився , хоча про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином , про що свідчить розписка про вручення повістки про виклик до суду на 26.08.2011 року (а.с.60), однак 23.08.2011 року через канцелярію суду надійшла заява про те, що Барська міська рада Вінницької області не заперечує проти позову та просить розглянути справу у відсутність представника міської ради (а.с.61).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, враховуючи заяву відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що у 2008 році позивачка ОСОБА_1 , на орендованій земельній ділянці площею 0,0125 га , що розташована в АДРЕСА_1 , самовільно, без відповідного на те дозволу , побудувала нежитлове приміщення , а саме магазин площею 96,6 кв.м.

Так, згідно копії рішення 25 (позачергової) сесії 4 скликання Барської міської ради Вінницької області від 01.11.2005 року позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування МАФ в АДРЕСА_1 (а.с.5).

Відповідно до копії рішення 31 сесії 4 скликання Барської міської ради Вінницької області від 23.03.2006 року затверджено матеріали погодження місця розташування двох зблокованих МАФ в АДРЕСА_1 та надано ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки в АДРЕСА_1 за рахунок земель загального користування (а.с.6).

Згідно акта вибору та обстеження земельної ділянки, передбаченої для відведення в оренду ОСОБА_1 із земель загального користування для провадження комерційної діяльності від 06.06.2006 року проведено вибір та обстеження земельної ділянки загальною площею 0,0125 га , що знаходиться в АДРЕСА_1 . Згідно висновку комісії обстежувана земельна ділянка придатна для відведення в оренду із земель загального користування ОСОБА_1 для провадження комерційної діяльності) для встановлення та обслуговування МАФ (а.с.7).

06.11.2006 року начальником обласного головного управління земельних ресурсів затверджено висновок державної експертизи землевпорядної документації від 06.11.2006 року №1124 , а саме проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 в оренду із земель запасу міста для провадження комерційної діяльності в АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно рішення 13 сесії 5 скликання Барської міської ради Вінницької області від 10.05.2007 року ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель загального користування загальною площею 0,0125 га в АДРЕСА_1 для провадження комерційної діяльності, надано вищевказану земельну ділянку на умовах оренди терміном на 3 роки для провадження комерційної діяльності за рахунок земель загального користування та зобов`язано ОСОБА_1 укласти договір оренди земельної ділянки (а.с.9).

11.07.2007 року між сторонами було укладено договір оренди землі строком на три роки , а саме щодо земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташована АДРЕСА_1 (а.с.10-13).

Згідно акта прийому-передачі орендованої земельної ділянки від 11.07.2007 року на підставі вищевказаного договору оренди земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташована АДРЕСА_1 передана ОСОБА_1 для комерційної діяльності (а.с.14-16).

Відповідно до висновку відділу земельних ресурсів у Барському районі Вінницької області від 29.10.2007 року погоджено державну реєстрацію вищевказаного договору оренди земельної ділянки (а.с.17).

Договір оренди землі від 11.07.2007 року зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.10.2007 року (а.с.10-13).

Згідно рішення №893 Барської міської ради Вінницької області від 19.12.2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення паспорта прив`язки двох зблокованих МАФ за адресою АДРЕСА_1 (а.с.18).

25.03.2008 року ПП АРДСвиготовлено паспорт прив`язки двох зблокованих малих архітектурних форм по АДРЕСА_1 (а.с.19-26).

25.03.2008 року відділом містобудування та архітектури Барської районної державної адміністрації Вінницької області Заторській І.І. надано дозвіл № НОМЕР_1 на розміщення малої архітектурної форми (а.с.27).

Відповідно до викопіювання з плану м.Бар експлікація для розташування МАФ була погоджена з начальником відділу містобудування та архітектури Барської РДА, архітектором міста, начальником РЕМ, начальником Держпожінспекції Барського району, екологічною службою в Барському районі, Барводоканал, Барським управлінням газового господарства, державним санітарним лікарем Барського району, цехом електрозв`язку, Бартеплокомуненерго, Державтоінспекцією Барського району (а.с.28).

18.11.2008 року ПП Центр експертних послуг Сервіс-Центрскладено технічний звіт щодо обстеження і оцінки технічного стану малих архітектурних форм по АДРЕСА_1 (а.с.29-44).

Згідно рішення 50 (позачергової) сесії 5 скликання Барської міської ради Вінницької області від 01.06.2010 року ОСОБА_1 поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташована АДРЕСА_1 для обслуговування двох зблокованих малих архітектурних форм терміном на три роки (а.с.45).

01.06.2010 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на три роки відповідно до якого ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 0,0125 га, що розташована АДРЕСА_1 разом із МАФ , який зареєстрований у відділі Держкомзему у Барському районі , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.07.2011 року (а.с.46-48).

Згідно акта технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 20.07.2011 року, технічна комісія призначена Барською міською радою рішенням від 27.01.2011 року №038 на підставі пункту Типових правил розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності встановила, що пред`явлена стаціонарна мала архітектурна форма , два зблоковані МАФ Ажур, що розташовані в м.Бар по вулиці Пролетарська, встановлені згідно з паспортом прив`язки та виданими технічними умовами на проектування. Рішенням технічної комісії магазин Ажурприйнятий в експлуатацію (а.с.49).

Відповідно до оціночного акта на будову магазина літера А АДРЕСА_1 від 08.08.2011 року , вказана будівля площею 96,6 кв.м побудована самовільно (а.с.50-52).

Згідно висновку КП Барське районне бюро технічної інвентаризації№93 від 08.08.2011 року вартість магазину, що розташований по АДРЕСА_1 становить 203000 гривень (а.с.53).

Згідно довідки Барської міської ради Вінницької області від 18.08.2011 року за №1928 капітальну споруду в АДРЕСА_1 збудовано ОСОБА_1 без порушення будівельних норм (а.с.54).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі ст.ст.16,328,376 ЦК України, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Узаконити самочинне будівництво магазину літера А, що розташований в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину літера А, що розташований в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: