Справа №2-473/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

06.04.2011 року Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Тулик І.І.

при секретарі - Шемота М.І.

з участю представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до КП "БТІ" Рахівської районної ради, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до КП "БТІ" Рахівської районної ради, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 026088 від 09.06.2006 року їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0600 га, що розташована на полонині Драгобрат, за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. У відповідності до Державного акту видана земельна ділянка призначена для розміщення та будівництва міні-готельного комплексу. На вказаній земельній ділянці позивачкою самочинно побудовано міні-готель, готовність якого на день звернення до суду становить 100%. Оскільки будівництво вказаного об?єкту проводилося за її власні кошти та на її земельній ділянці, тому спору стосовно будівлі не має. Даний об?єкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня будь-яка документація чи належно затверджений акт. Таким чином, враховуючи той факт, що позивачка являється власницею земельної ділянки на якій самочинно побудоване нерухоме майно та її дії не порушують права та інтереси інших осіб, просила визнати за нею право власності на самочинно збудовану будівлю міні-готельний комплекс, розташований на полонині Драгобрат, за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та зобов?язати КП БТІРахівської районної ради зареєструвати за нею вказаний об?єкт.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2М, присутня не була, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить такі задовольнити.

Представник відповідача - КП "БТІ" Рахівської районної ради, ОСОБА_3 вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Представники відповідача - відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА в судове засідання не з"явився. Начальник відділу ОСОБА_4 надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі їхнього представника.

Заслухавши відповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серіїЗК № 026088 від 9 червня 2006 року ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, площею, 0, 0600 га, розташована на полонині Драгобратза межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої розміщення та будівництво міні-готельного комплексу.

На згаданій земельній ділянці позивачкою самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю міні-готелю. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлена технічна документація, яка підлягає обовязковій реєстрації.

Довідкою КП БТІРахівської районної ради № 79 від 14 березня 2011 року стверджено, що вартість самовільно збудованої будівлі міні-готелю становить 833955 гривень, а її ступінь готовності 100%.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування обєкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачці ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0600 га, що розташована на полонині Драгобратза межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, яка для розміщення та будівництва мігні-готельного комплексу та на якій позивачкою, зведено будівлю міні-готелю, готовність якого на даний час становить 100%, дії позивачки не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_2 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,58,60,212,213,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою м. Рахів, вул. Петрова, 79 Закарпатської області право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме міні-готель, що розташований на полонині «Драгобрат» за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області.

Зобовязати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_2, мешканкою м. Рахів, вул. Петрова, 79 Закарпатської області вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Тулик І.І.