Справа № 2-1176/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Іщенко І. В.

при секретарі Чорній О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилався в позові на те, що згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради № 353/15 від 10.07.1973 р. йому видано свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок № 4-А, по вул. Сквірській м. Чернівці. Як вбачається із вказаного свідоцтва, що право власності на нього зареєстровано в міжміському бюро технічної інвентаризації / на той час/, де зроблено запис в реєстрову книгу № 32, стор. 113, за реєстровим № 4244 від 27.02.1974 р. В інвентарній справі на вказане будинковолодіння міститься генеральний план від 14.02.1974 р., в якому зазначена експлікація, згідно якої йому належало на праві власності будинковолодіння № 4_а по вул.. Сквірській м. Чернівці, до якого входили: - житловий будинок літ. « А-1», - сарай літ.»Б», - вбиральня літ. «В», - підвал ПГ, - огорожа - № 1. В 1983 році він самочинно збудував літню кухню взамін сараю літ. «Б» та гараж літ. «Г», про що внесено зміни у вищевказаному схематичному плані 26.04.1983 р. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 190/10 від 24.06.1983 року вказані будови узаконено, про що свідчить копія вказаного рішення виконкому . Таким чином, будинковолодіння № 4-А по вул.. Сквірській м. Чернівці станом на 1983 рік складалось із:- житлового будинку літ.»А-1»,- літньої кухні, літ. «Б»,- гаражу літ.»Г»,- вбиральні. літ. «В»,- підвалу ПГ,- огорожі- № 1. Про що зазначено в вищевказаному схематичному плані будинковолодіння від 26.04.1983 р. та в зведеному оціночному акті, які містяться в інвентарній справі. Як зазначено в листі ЧКОБТІ за № 186 від 29.01.2007 р. на адресу Першотравневого райвиконкому, що в 1989 р. літню кухню літ. «Б» мною самовільно переобладнано під житловий будинок літ.»Б». Тому, під час чергової інвентаризації обєктів нерухомого майна в 2007 році у схематичному плані та в зведеному акті вартості будинків, господарських будівель та споруд від 29.01.2007 р., які містяться в інвентарній справі, ЧКОБТІ вказує під літ. «Б» не літню кухню, а житловий будинок літ. «Б, тому все будинковолодіння станом на 2007 р складалося із :- житлового будинку літ. «А»,- житлового будинку літ. «Б», - гаражу літ. «Г»,- погребу - ПГ,- огорожі № 1,2. З роками сім»я збільшилась, з ним залишився проживати син, який згодом одружився. В його сімї народилось двоє дітей, а згодом, народився і правнук, що підтверджую довідкою ПП « Житлосервіс » № 743 від 16.05.2001 р. З цих підстав виникла необхідність в розширенні житлової площі, і, тому він змушений був провести переобладнання літньої кухні у житловий будинок літ. «Б», про що вказав вище, а згодом, самочинно збудувати житловий будинок літ. «В». Звернувшись із заявою до ЧКОБТІ в 2011 році, внаслідок чого йому виготовили технічний паспорт на будинковолодіння № 4 -А по вул.. Сквірській м. Чернівці, в схематичному плані якого зазначено, що будинковолодіння 4-А по вул.. Сквірській складається із : житлового будинку . літ. «А», житлового будинку, літ. «Б», житлового будинку, літ. «В», Погребу ПГ, Вбиральні , літ. «Г»,Вигрібної ями, - 11,Огорожі, № 1,2. Разом з тим, у схематичному плані зазначено, що житловий будинок літ. «Б» та житловий будинок літ. «В» побудовано самовільно. Це відповідає дійсності, оскільки в 1989 р. він зробив реконструкцію літньої кухні на житловий будинок літ. «Б» без відповідного дозволу, та належно затвердженого проекту, а згодом і добудував його, не маючи на нього права власності. В 2007 р. ним самочинно збудовано житловий будинок літ. «В». ЧКОБТІ своїм листом на адресу Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин за № 372 від 08.02.2011 р. вказало, що в будинковолодінні № 4-А, по вул. Сквірській самовільно збудовано житловий будинок літ. «Б» та житловий будинок літ. «В». Він вважав, що ЧКОБТІ зареєструє його право власності на вказані самочинні будівлі, однак, йому лише вказано на такий факт, а право власності не реєструють. З метою узаконення вказаного самочинного будівництва, та прийняття його в експлуатацію, він звернувся до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради із заявою, на яку дано відповідь за № Т-2933 від 10.06.2011 р . В листі зазначено, що категорія таких будинків може бути прийнята в експлуатацію до 31.12.2012 р. і здійснюється вона інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів, за наявності документа, що посвідчує право власності чи к користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий обєкт, протягом 30 днів з дня подання заяви. А, тому запропоновано звернутися з цим питанням в інспекцію архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області. Виконуючи рекомендації департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин, він звернувся із аналогічною заявою в інспекцію держаного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області, і, йому дали відповідь за № Т-79 від 14.06.2011 р., в якій зазначено, що дійсно можливо прийняти в експлуатацію самочинно збудовані житлові будинки, але ще не визначені особливості реєстрації декларації та її форми Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства, а тому інспекцією не представляється можливим прийняти в експлуатацію житлові будинки літ.»Б» та літ. «В» по вул. Сквірській 4-А, м. Чернівці. Згідно ст. 376 ЦК України об»єкт вважається самовільно збудованим, якщо: земельна ділянка не відведена для цієї мети, відсутній дозвіл на забудову, відсутній затверджений проект, при будівництві були допущені істотні порушення будівельних норм, будівництвом порушено права та законні інтереси інших осіб. Однак, в ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Рішенням 26 сесії У скликання Чернівецької міської ради від 27.03.2008 р. № 545 йому передано у власність 0,1000 га земельної ділянки по вул.. Сквірській 4-А, м. Чернівці, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджую державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 р., який додаю до заяви . Виходячи із вимог вищевказаної статті закону /ч.3 ст.376 ЦК/ це є підставою для визнання за мною права власності на самочинне будівництво. Але, законодавець передбачає, що для визнання права власності на самочинне будівництво обовязковим є : необхідність наявного проекту, відсутності порушень будівельних норм, та відсутності порушення прав і законних інтересів інших осіб цим будівництвом.З цього приводу зазначу, що мною замовлені та розроблені : а/ по житловому будинку літ. «Б» технічний висновок про обстеження прибудови до житлового будинку літ. «Б», / а також до будинку літ. «А»/, виконаний ТЗОВ проектно-будівельною фірмою «Аксіма». Експертний висновок МНС Чернівецького міського управління № 150 / 05-2011, висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи /міська СЕС/ № 05.03.02-07/58280 від 02.06.2011 р. В зазначених документах вказано, що житловий будинок літ.»Б» відповідає будівельним нормам, санітарним критеріям та не виявлено порушень вимог пожежної безпеки, а тому є придатним для проживання. В технічному висновку вказано існуючий план житлового будинку літ. «Б» і, він складається в теперішній час із таких приміщень: - коридору 2 -1, пл. 6,80 кв.м.; - кухні 2-2, пл. 11,80 кв.м.; - кімнати -2-3, пл.. 22,80 кв. м. ; - кімнати -2-4. пл.. 21,40 кв.м., що відповідає поповерховому плану та експлікації, вказаних в технічному паспорті за 2011 р. По житловому будинку літ. «В» : висновок технічного обстеження , зроблений Чернівецькою філією інституту «НДІпроектреконструкція» у вигляді звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку літ. «В», експертний висновок МНС Чернівецького міського управління № 149 / 05-2011, висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи /міська СЕС/ № 05.03.02-07/59030 від 03.06.2011 р. - висновок № 540 експертного будівельно - технічного дослідження від 21.05.2011 р. , зроблений СП « Західно - українським експертно - консультативним центром», яким визначено процент готовності житлового будинку. В зазначених документах вказано, що житловий будинок літ.»В» відповідає будівельним нормам, санітарним критеріям та не виявлено порушень вимог пожежної безпеки, і, його процент готовності складає 94 відсотків, а тому є придатним для проживання та експлуатації. Як вбачається із звіту про проведення технічного обстеження будинку літ. «В», та по поверхового плану і експлікації , що містяться в технічному паспорті, житловий будинок літ. «В» складається із таких приміщень: По підвалу:гараж -І, пл. 22,50 кв.м., коридор ІІ, пл. 14,30 кв. м. топка ІІІ, пл. 19,40 кв.м. підвальне приміщення ІV, пл. 18,20 кв.м. коридор / сх. клітина V, пл. 8,20 кв.м. підвальне приміщення VІ, пл. 12,00 кв.м. По першому поверху: тамбур 1-1, пл..5,00 кв.м. коридор/сх.. клітина -1-2, пл..19,20 кв.м. кімната 1-3, пл.. 17,90 кв.м. санвузол 1-4, пл.. 7,30 кв.м. кімната 1-5, пл.. 33,20 кв. м. кухня 1-6, пл.. 13,00 кв. м. кімната 1-7, пл.. 14,90 кв.м. По другому поверху : коридор/ сх..клітина -1-8, пл.. 14,70 кв.м. кімната 1-9, пл..16,00 кв.м. кімната 1-10, пл.. 19,30 кв. м. санвузол 1-11, пл..7,30 кв.м. кімната 1-12, пл.. 26,60 кв. м. кімната 1-13, пл.. 12,50 кв. м. А також підставою для визнання за ним права власності на самочинно збудовані житлові будинки літ.»Б» літ. «В» є наявність акту № 464 від 16.05.2011 р. із ПП «Житлосервіс» м. Чернівці, з якого вбачається, що вказаним будівництвом не порушено прав та інтересів інших осіб.

При проведенні судового розгляду справи позивач в зал судового засідання не зявилася, направив заяву в якій позов визнали повністю, просили розгляд провести в їх відсутності.

Відповідач представник Чернівецької міської ради в зал судового засідання не зявилися , направили заяву в якій позов визнали повністю та не заперечували проти його задоволеня, просили провести розгляд в їх відсутності.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудований житловий будинок літера «Б» по вул. Сквірській,4-А, м. Чернівці, який складається із: - коридору 2 -1, пл. 6,80 кв.м., - кухні 2-2, пл. 11,80 кв.м., - кімнати -2-3, пл.. 22,80 кв. м., - кімнати -2-4. пл.. 21,40 кв.м. Загальною площею 62,80 кв.м., житловою 44,20 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудований житловий будинок літера «В» по вул.. Сквірській,4-А, м. Чернівці, який складається із таких приміщень : По підвалу: гараж -І, пл. 22,50 кв.м., коридор ІІ, пл. 14,30 кв. м., топка ІІІ, пл. 19,40 кв.м., підвальне приміщення ІV, пл. 18,20 кв.м., коридор / сх. клітина V, пл. 8,20 кв.м., підвальне приміщення VІ, пл. 12,00 кв.м. По першому поверху: тамбур 1-1, пл..5,00 кв.м., коридор/сх.. клітина -1-2, пл..19,20 кв.м., кімната 1-3, пл.. 17,90 кв.м., санвузол 1-4, пл.. 7,30 кв.м., кімната 1-5, пл.. 33,20 кв. м., кухня 1-6, пл.. 13,00 кв. м., кімната 1-7, пл.. 14,90 кв.м. По другому поверху : коридор/ сх..клітина -1-8, пл.. 14,70 кв.м., кімната 1-9, пл..16,00 кв.м., кімната 1-10, пл.. 19,30 кв. м., санвузол 1-11, пл..7,30 кв.м., кімната 1-12, пл.. 26,60 кв. м., кімната 1-13, пл.. 12,50. Загальною площею 301,50 кв.м., житловою 125,20 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_2