Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2015/2-592/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2011 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С .,

за участі секретаря Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідльністю "Агрофірми "Басово" про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ТОВ "АФ "Басово", в якому просить суд визнати договір купівлі продажу ветеринарного блоку, розташованого по вул.Тіткова, 116 в с.Одноробівка, укладений між ним та товариством 05.08.2011 року, дійсним та визнати за ним право власності на вказану будівлю. Вказав, що за даним договором він сплатив до каси підприємства обумовлену суму - 2000 грн. При цьому між ними було досягнуто домовленість щодо подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору, але в зазначений час представник відповідача до нотаріуса не зявився. На його неодноразові звернення посвідчити нотаріально договір директор товариства, обіцяюючи найближчим часом відвідати нотаріуса, затягував час. На теперішній час він як власник нерухомості не може реалізувати надані йому законом права, оскільки укладений між ним та ТОВ "АФ "Басово" договір не відповідає вимогам цивільного кодексу.

Від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Від представника відповідача - ОСОБА_2 також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи за відсутності представника товариства.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обовязок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

З матеріалів справи вбачається, що 05.08.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ "АФ "Басово" укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є нежитлова будівля ветеринарного блоку, який розташований по вул.Тіткова, 116 в с.Одноробівка Золочівського району. На підтвердження укладення зазначеної угоди, 05.08.2011 р. позивачем до каси товариства сплачено 2000 грн. (а.с. 5-8). Умови договору ОСОБА_1 фактично виконано.

Відповідно довідки ТОВ "АФ "Басово" станом на 01.07.2011 р. балансова вартість майна складає 1145 грн. (а.с. 9).

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, укладений між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і набариє чинност, на підставі ст.640 ч.3 ЦК України, з моменту його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст.ст. 328 ч.1, 334 ч.3 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.1 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлової будівлі ветеринарного блоку, розташованого по вул.Тіткова, 116 в с.Одноробівка Золочівського району Харківської області, укладений 05.08.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма "Басово".

Визнати право власності за ОСОБА_1, на нежитлову будівлю ветеринарного блоку, розташовану по вул.Тіткова, 116 в с.Одноробівка Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий:

.