Справа №2-1549
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 лютого 2011 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі: головуючого, судді Мельника Ю.П.
при секретарі Паращенко В.Д.
розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України беч фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу в Дніпропетровській області про узаконення та визнання права власності на самочинне будівництво,-
31.12.2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Тернівської районної у м. Кривому Розі ради про узаконення самовільно збудованої будівлі та визнання права власності на неї.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач пояснила, що їй на праві приватної власності належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.07.2002 року. Бажаючи покращити свої побутові умови проживання, вона вирішила збудувати балкон до квартири, оскільки його відсутність створювала незручності в повсякденному житті її сімї. Сумлінно помиляючись, вона вважала, що, як власник, має право розпоряджатись приватною квартирою на свій розсуд. На кошти своєї сімї, вона впродовж 2009 року збудувала балкон. Розмір прибудови на теперішній час становить - 5800 х 1740 мм., що на 2600 мм. більші по довжині і на 740мм. більші по ширині, за існуючі житлового будинку. В результаті добудованої прибудови загальна площа квартири збільшилась на 8,3 кв.м., і фактично складає - 51,5 кв.м. а житлова площа квартири не збільшилась і фактично складає як і по проекту - 27,7 кв.м.
Після закінчення будівництва вона звернулась до відповідача з проханням узаконити збудовану споруду. Відповідач відмовив їй в задоволенні її клопотання, оскільки виконана без належного дозволу і без затвердженого проекту і тому є самочинною.
При виконанні вказаних вище робіт несуча спроможність зовнішньої стіни житлового будинку не порушилась, не змінилась і конструктивна схема споруди житлового будинку, проведенні будівельні роботи не порушили ні яким чином і прав інших власників квартир, ні прав власників комунальних структур, що підтверджується технічним висновком наданим Криворізьким відділом комплексного проектування Дніпропетровської філії ДНД і ПВІ «НДІпроектреконструкція», експертним висновком ТОВ «КривбасБудСервіс».
Тому вона просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудований балкон до квартири АДРЕСА_2, розміром 5800 х 1 740 мм. в результаті чого, загальна площа квартири АДРЕСА_3 збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м.
В попередньому судовому засідання позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в її відсутність.
Відповідач - ОСОБА_2 Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу в Дніпропетровській області направив до суду листа про згоду з позовом та розгляд справи в відсутності їх представника а.с.47.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу в Дніпропетровській області позов визнав, відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України.
Правовідносини між сторонами регулюються ст.ст.331, 383 ЦК України згідно норм яких, власник житлового будинку, квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Оскільки суду надано докази, що самочинно збудована споруда - самочинно збудований балкон розміром 5800 х 1 740 мм. до квартири АДРЕСА_2, яка належить згідно договору купівлі-продажу від 17.07.2002 року позивачу - ОСОБА_1 - а.с.38,39 в результаті добудови, загальна площа квартири №17 по вул.. Карбишева в будинок №17 збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м., відповідає будівельним нормам та правилам, не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку а.с.24-34, з чим погодився відповідач як територіальна громада, то позов підлягає задоволенню в частині узаконення та визнання за позивачем права власності на самочинно збудований балкон до квартири АДРЕСА_2, розміром 5800 х 1 740 мм. в результаті чого, загальна площа квартири АДРЕСА_3 збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 331, 375, 376, 383 ЦК України суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити, узаконити та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований балкон до квартири АДРЕСА_4, розміром 5800мм. х 1 740 мм. в результаті чого, загальна площа квартири №17 по вул.. Карбишева в будинок №17 збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: