Біляївський районний суд Одеської області

09.06.2011 Справа № 2-891/11
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2011 року

Біляївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Калінюк Р.Б.

при секретарі Самойловій Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нерубайської сільської ради Біляївського району про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 29 липня 2009 року на підставі договору дарування позивач придбав земельну ділянку загальною площею 0,042 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 . Цільове призначення цієї ділянки будівництво і обслуговування споруд (присадибна ділянка). Після оформлення договору дарування земельної ділянки позивач розпочав будівництво двоповерхового житлового будинку, і в жовтні 2010 року закінчив будівництво. 25 листопада 2010 року Біляївською філією комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості" позивачеві було видано технічний паспорт на зведену будівлю. Після отримання технічного паспорту він звернувся до Нерубайської сільської ради з усною заявою про можливість видачі свідоцтва про право власності на забудований житловий будинок. У відповідь позивач отримав відмову з поясненням в тому, що на сьогоднішній день немає можливості видати таке свідоцтво, оскільки будівництво було розпочато без відповідного проекту та дозволу.

Відповідно до положень ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України будь-яка споруда або будівля вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; ч.5 цієї ж статті передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач у судовому засіданні на позові наполягав позов підтримав у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з`явився, надав до суду письмову заяву, якою просив розглядати дану справу без участі представника сільської ради.

Заслухавши пояснення позивача, приймаючи до уваги заяву відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує чиїхось прав та інтересів, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, згідно статті 174 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 29 липня 2009 року на підставі договору дарування серія ВМІ №601703 (а.с.5) позивач придбав земельну ділянку загальною площею 0,042 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 . Цільове призначення цієї ділянки будівництво і обслуговування споруд (присадибна ділянка). Після оформлення договору дарування земельної ділянки позивач розпочав будівництво двоповерхового житлового будинку, і в жовтні 2010 року закінчив будівництво. 25 листопада 2010 року Біляївською філією комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості" позивачеві було видано технічний паспорт на зведену будівлю (а.с.10-15). Після отримання технічного паспорту він звернувся до Нерубайської сільської ради з усною заявою про можливість видачі свідоцтва про право власності на забудований житловий будинок. У відповідь позивач отримав відмову з поясненням в тому, що на сьогоднішній день немає можливості видати таке свідоцтво, оскільки будівництво було розпочато без відповідного проекту та дозволу.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що права позивача порушені, оскільки відповідач відмовляється виконувати взяті на себе зобов`язання, та підлягають судовому захисту.

Керуючись ст. ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок разом з надвірними спорудами гаражем та огорожею, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області Р.Б.Калінюк