Справа № 2-970/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"23" серпня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Войнаревич М. Г.

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4, третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить визнати дійсним, договір купівлі-продажу житлового будинку посилаючись на те, що між нею та відповідачами була досягнута домовленість про купівлю-продажу житлового будинку № 1 по вул. Фрунзе в с. Березна Хмільницького району Вінницької області, в зв'язку з чим 24 березня 2011 року був укладений договір, згідно якого позивач передав вказану в договорі суму відповідачам, а відповідачі передали їй ключі від даного будинку та зобовязалися посвідчити даний договір в нотаріальному порядку в десятиденний термін. Однак, незважаючи на неодноразові вимоги позивача щодо оформлення договору купівлі-продажу, відповідачі відмовляються, посилаючись на свою зайнятість, тому позивач вимушений звертатися з даним позовом до суду.

Представник позивача, адвокат ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_2 надали суду заяви, якими позов визнають повністю та не заперечують проти його задоволення. Просять справу розглянути у їхню відсутність.

Треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не заперечують щодо задоволення позовних вимог, самостійних вимог не висувають, просять справу розглянути без їхньої участі.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1, було куплено нерухоме майно - житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами № 1 що по вул. Фрунзе в с. Березна Хмільницького району Вінницької області, що складається з житлового будинку А, підвалу літ. П/А, загальною площею 104.2 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., відповідно до договору укладеного 24 березня 2011 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_6, який належав продавцям на праві приватної спільної часткової власності, по ? частині за кожним, відповідно до договору купівлі продажу серії АЕА № 996722, посвідченого 22 червня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі № 1542.

24 березня 2011 року позивач заплатив кошти в сумі 5000 (пять тисяч) грн., по 2500 грн. відповідачу ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_6.

Відповідно до акту приймання передачі від 24 березня 2011 року ОСОБА_2 та ОСОБА_6 передали ОСОБА_1 спірний будинок.

На даний час виникла необхідність узаконити і оформити за нею право власності на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами .

Дослідивши матеріли справи, враховуючи пояснення представника позивача, заяви відповідачів, враховуючи думку представників третіх осіб, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які засвідчують право власності.

Показами представника позивача, та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідачі своєчасно для нотаріального посвідчення договору не з'явилися та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладенні договору купівлі-продажу. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Фрунзе № 1 в с. Березна Хмільницького району Вінницької області.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 317, 328, 334, 392, 620, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу житлового будинку А, підвалу літ. П/А, загальною площею 104.2 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., відповідно до договору укладеного 24 березня 2011 року між покупцем ОСОБА_1 ідент. номер НОМЕР_1 та продавцями ОСОБА_2 ідент. номер НОМЕР_2, ОСОБА_6 ідент. номер НОМЕР_3, який належав продавцям на праві приватної спільної часткової власності, по ? частині за кожним, відповідно до договору купівлі продажу серії АЕА № 996722, посвідченого приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 22 червня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі № 1542, зареєстрованого в КП ВООБТІ20.07.2001 року в реєстрову книгу № 1/19 за реєстровим № 19 та відповідно витягу про державну реєстрацію прав серії ССУ № 574636, проведено реєстрацію за реєстраційним номером 33210989, номер запису 19; в книзі : 1 стор. 19..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_10