Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-1834/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Токарівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Токарівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно рішення XXVIII сесії V скликання від 01.10.2008 року Токарівської сільської Ради Дергачівського району Харківської області «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 в с. Дементіївка, вул. Шкільна для подальшої передачі її у власність» вона здійснює розробку технічної документації для виготовлення державного акту на право власності на землю і на даний час згідно довідки сільського голови Токарівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14.06.2011 року за №323 за позивачем значиться земельна ділянка в розмірі 0,25 га в с. Дементіївка, вул. Шкільна,8-А.

Маючи намір здійснити на відведеній їй земельній ділянці будівництво нового житлового будинку, який би відповідав всім санітарним, будівельним та протипожежним нормам, вона розпочала та в 2010 році завершила будівництво нового житлового будинку літ. «А-1», розташованого на території та в межах земельної ділянки по вул. Шкільна, 8-А в с. Дементіївка Дергачівського району Харківської області. Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких скарг або заяв з цього приводу.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» і надвірних побудов в домоволодінні по вул. Шкільна, 8-А, в с. Дементіївка Дергачівського району Харківської області, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючих конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об'єкту в цілому не суперечить будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивгдуальної забудови».

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 68,о кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., гараж літ. «Б», погріб літ. «б», які знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Дементіївка, вул. Шкілька, 8-А.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась , в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без її участі, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Токарівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення XXVIII сесії V скликання від 01.10.2008 року Токарівської сільської Ради Дергачівського району Харківської обл.. «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 в с. Дементіївка, вул. Шкільна для подальшої передачі її у власність», позивач здійснює розробку технічної документації для виготовлення державного акту на право власності на землю і на даний час, згідно довідки сільського голови Токарівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14.06.2011 року за №323 за позивачем значиться земельна ділянка в розмірі 0,25 га в с. Дементіївка, вул. Шкільна, 8-А.

Позивач розпочала та в 2010 році завершила будівництво нового житлового будинку літ. «А-1», розташованого на території та в межах земельної ділянки по вул. Шкільна, 8-А, в с. Дементіївка Дергачівського району Харківської області. Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» і надвірних побудов в домоволодінні по вул. Шкільна, 8-А, в с. Дементіївка Дергачівського району Харківської області, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючих конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об'єкту в цілому не суперечить будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивгдуальної забудови».

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,319, 328, 355, 356, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., гараж літ. «Б», погріб літ. «б», які знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Дементіївка, вул. Шкілька, 8-А.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії через районний суд.

Суддя : Л.К.Калмикова