Справа № 2-766/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"11" липня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

судді Шевчук Л.П.

при секретарі Поліщук Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 48, розташованої за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Котляревського, 84, укладений між ним та відповідачем 12 березня 2011 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири, розташованої за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Котляревського, 84/48, яка належала відповідачеві на праві власності згідно свідоцтва про право власності на житло серії САС № 499552 від 6 січня 2009 року.

При укладенні 12 березня 2011 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Котляревського, 84/48, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від квартири та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, виконання продавцем договірних зобов'язань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно наявна самочинно збудована будівля. А оскільки між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задоволити.

Відповідач позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Третя особа ОСОБА_3 проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Суд, заслухавши пояснення сторін, врахувавши думку третьої особи, вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу квартири в м. Хмільник, Вінницької області, вул. Котляревського, 84/48 від 12 березня 2011 року; актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу квартири в м. Хмільник, Вінницької області, вул. Котляревського, 84/48, від 12 березня 2011 року; свідоцтвом про право власності на житло серії САС №499552 від 6 січня 2009 року; довідкою КП Житлово-експлуатаційна контора № 866 від 16 червня 2011 року інвентаризаційною справою №7439, реєстровий № 3504/104.

Таким чином відбулося повне виконання договору, а саме позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від квартири та наявні в нього юридичні документи.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Керуючись ст.ст. 88, 214-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу квартири в АДРЕСА_1, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м., складовими частинами якого є: коридор 1/7,2 кв.м., кімната 2/18,0 кв.м., кімната 3/12,0 кв.м., кухні 4/6,6 кв.м, кладовки 5/0,4 кв.м., ванни 6/2,3 кв.м, туалету 7/1,3 кв.м, кладочки 8/1,2 кв.м, балкону 2,4 кв.м. та приміщення комори у підвалі будинку І/2,0 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12 березня 2011 року дійсним.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4