Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2011 Справа №2-4731/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МАРС-БУД" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ПП "МАРС-БУД" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 25.03.2010 року між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "МАРС-БУД" веде будівництво, а ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1, площею 82,32 кв.м. ОСОБА_2 повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідач не передав йому квартиру у власність. У звязку з цим просить визнати за ОСОБА_2 майнові права на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача ПП "МАРС-БУД" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у ОСОБА_2 фактично вже є майнові права на нерухоме майно, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 25.03.2010 року, укладеного між ПП "МАРС-БУД" та ОСОБА_2 виконавець ПП "МАРС-БУД" веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_2 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1, проектною загальною площею 82,32кв.м. Відповідно до п.п.2.1, 5.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 403359 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 1кв. 2011 року.

ОСОБА_2 було сплачено відповідачу вартість приміщення, що підтверджується квитанціями, наявними у матеріалах справи та відповідачем не заперечується.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_2 договір від 25.03.2010 року виконано повністю.

Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що ОСОБА_2 набула майнові права на квартиру АДРЕСА_1, площею 82,32кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав ОСОБА_2, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за ОСОБА_2 майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 25.03.2010 року з метою забезпечення права ОСОБА_2 вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МАРС-БУД" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на незавершену будівництвом квартиру АДРЕСА_2, проектною загальною площею 82,32кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства "МАРС-БУД" на користь ОСОБА_2 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.