Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

при секретарі Михавко І. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 60, 3 кв. м., житловою 32, 5 кв. м.

Позовні вимоги мотивує тим, що вказана квартира належить йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі продажу від 01.04.1994 року. Ним самочинно проведено реконструкцію квартири, внаслідок чого збільшилася загальна площа та зменшилася житлова. Вказані роботи проводилися без рішення виконавчого комітету та без належно затвердженого проекту. В даний час, маючи намір продати квартиру, звернувся в КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО для отримання витягу з реєстру про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Однак, в МБТІ у видачі витягу відмовили, оскільки відсутній дозвіл на реконструкцію квартири, яка проведена самочинно, тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав. Доповнив, що переобладнання квартири здійснено ним без порушень будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на дану нерухомість.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо прийняття рішення по суті спору покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення виходячи з наступного:

матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1.

Як вбачається з висновку КП «Комунальне архітектурно проектне підприємство «Архпроект» від 04.07.2011 року, реконструкція квартири АДРЕСА_2 проведена без рішення виконкому Дрогобицької міської ради, без належно затвердженого проекту, і без дозволу інспекції держархбудконтролю на виконання будівельних робіт, однак, виконана без порушень архітектурно будівельних та санітарно технічних норм. Після реконструкції загальна площа квартири становить 60, 3 кв. м., житлова 32, 5 кв. м.

Згідно висновку ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області № 6/898 від 05.07.2011 року проведеною перевіркою протипожежного стану квартири № 8 житлового будинку № 51 в м. Дрогобичі порушень пожежної безпеки не виявлено.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч. 2 ст. 383 визначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Враховуючи наведене, те, що позивач, як власник майна, здійснив самочинну реконструкцію квартири у межах існуючих загальних площ, не порушуючи прав інших власників, санітарно технічних правил і правил експлуатації будинку, суд приходить до переконання, що така реконструкція не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. ст. 319, 383 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 60, 3 кв. м., житловою 32, 5 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя