Єдиний унікальний № 2-546/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2011 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., з участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку по 2-му пров. Пирогівському, 9 в м.Прилуки виділивши йому 3/20 частин її розміру. Так, він є власником квартири № 3 в будинку (приміщення №№ 3-1, 3-2 площею 20,5 кв.м.), що складає 3/20 частини по відношенню до всього будинку. Відповідачам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належить квартира № 2 (31/100 частини до будинку), а ОСОБА_4 - квартира № 1, що становить 27/50 частини по відношенню до всього будинку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримуючи позов, погоджується із висновками експертизи щодо визначення порядку користування спірною земельною ділянкою.

Кожий із відповідачів у суді також не заперечують проти встановлення порядку користування їх земельною ділянкою, визначеного експертом.

Третя особа без самостійних вимог представник Прилуцької міської ради, як власник спірної земельної ділянки у визначенні варіанту порядку користування спірною земельною ділянкою між сторонами покладається на розсуд суду та погоджується із висновками експертизи.

Вислухавши пояснення сторін, думку третьої особи, дослідивши та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку № 9 по 2-му пров. Пирогівському в м.Прилуки Чернігівської області. Так, позивачу ОСОБА_1 належить квартири № 3 в будинку (приміщення №№ 3-1, 3-2 площею 20,5 кв.м.), що складає 3/20 частини по відношенню до всього будинку. Відповідачам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належить квартира № 2 (31/100 частини до будинку), а ОСОБА_4 - квартира № 1, що становить 27/50 частини по відношенню до всього будинку (а.с. 6-13, 21-23).

У судовому засіданні підтверджується наявність спору між сторонами з приводу користування земельною ділянкою по 2-му пров. Пирогівському, 9 в м. Прилуки.

Суд, вирішуючи по суті земельний спір, крім того, керується поясненнями сторін, думкою третьої особи, висновком експертизи, наявними доказами по даній справі, які засвідчують про необхідність встановити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку, проведеної в суді,експертизи.

Так згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С94 від 30.05.2011р. встановлено, що загальна площа земельної ділянки по 2-му пров. Пирогівському, 9 в м.Прилуки Чернігівської області становить 1130 кв.м. (а.с. 28) та запропоновано єдиний варіант порядку користування земельної ділянкою, з якої виділено згідно часток два двори для індивідуального коирстування власникам квартир №2 ОСОБА_2, ОСОБА_3 і квартири №3 ОСОБА_1 загальною площею - 520 кв.м., та власнику квартири №1

загальною площею - 610 кв.м. (на план-схемі вказано коричневим кольором).

З виділеної земельної ділянки загальною площею 520 кв.м. власникам квартир №№ 1,

2 експертом виділено двір спільного користування площею - 95 кв.м. (на план-схемі вказано червоним кольором) із загальним входов в»їздом через ворота з хвірткою з 2-го пров. Пирогівського і два двори індивідуального користування площами:

власникам квартири № 2 ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рахунок 31/100 частини земельні ділянки (S1=85 кв.м., і S`-201 кв.м.) загальною площею - 286 кв.м. (на план-схемі вказано зеленим кольором) з врахуваням належної площі квартири (Додаток №1);

власнику квартири № 3 ОСОБА_1 - врахунок 3/20 частин земельні ділянки (S2=72 кв.м. і S`2=67 кв.м.) загальною площею - 139 кв.м. (на план-схемі вказано синім колльором) з рахуванням належної площі квартири (Додаток №1) - а.с. 28-29.

Проти запропонованого порядку користування земельною ділянкою не заперечували і самі сторони в судовому засіданні та фактичний землевласник - представник Прилуцької міськради, як третя особі у даній справі.

Одним з обовязків землекористувачів, передбачених ст.96 Земельного кодексу України, в редакції 01.01.2002 року (далі ЗК України) є непорушення прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно вимог ст. 103 ЗК України землекористувачі повинні обирати такі способи використання земельної ділянки, при яких землекористувачам земельної ділянки завдається найменше незручностей.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

В силу ст. 152 ЗК України землекористувачі можуть вимагати усунення будь-яких порушень їх прав на землю і такі спори вирішуються судами.

За таких обставин суд визнає, що для прийняття рішення про задоволення позову ОСОБА_1 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою пропорційно часткам у власності на будинковолодіння достатньо законних підстав, що не буде суперечити закону або порушувати законних прав, свобод та інтересів для самих сторін у даній справі чи інших осіб.

Задовольняючи позовні вимоги, в силу ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати, в частині сплачених позивачем судового збору, витрат на інформаційно- технічне забезпечення по даній справі (а.с. 1-2) та за проведення експертизи (а.с. 34) стягнути

3 відповідачів на користь позивача. Також частково відшкодувати позивачу його витрати на правову допомогу в розмірі 200,00 грн. (а.с. 14). А всього на користь позивача з відповідачів стягнути: 37+17+1728+200=1982,00 грн. - судових витрат.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.

Установити наступний порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 1130 кв.м., яка належить територіальній громаді міста Прилуки та розташована в м. Прилуки по 2 пров. Пирогівському, 9 Чернігівської області, як це зазначено у Додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-94 від 30.05.2011р.:

власнику квартири № 1 ОСОБА_4 в рахунок 27/50 частин - земельну ділянку в індивідуальне користування, загальною площею 610 кв.м. (на план-схемі вказано коричневим кольором);

власникам квартири № 2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Олександровичу в рахунок 31/100 частин - земельні ділянки в індивідуальне користування (S1=85 кв.м., і S`=201 кв.м.) загальною площею - 286 кв.м. (на план-схемі вказано зеленим кольором);

власнику квартири № 3 ОСОБА_1 - в рахунок 3/20 частин - земельну ділянку в індивідуальне користування (S2=72 кв.м. і S`2=67 кв.м.) загальною площею - 139 кв.м. (на план-схемі вказано синім кольором).

З виділеної земельної ділянки загальною площею 520 кв.м. власникам квартир №№ 2, З ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 виділити двір спільного користування площею - 95 кв.м. (на план-схемі вказано червоним кольором) із загальним входом в»їздом через ворота з хвірткою з 2 пров. Пирогівського.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 по 661,00 грн. із кожного в рахунок відшкодування понесених ним судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: О.Ільченко