Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
РІШЕННЯ

Іменем України

4 січня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Качмар В.Я. при секретарі - Кулик М.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа Дрогобицька міська рада, про поділ майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом до відповідачки в якому з урахуванням уточнення позовних вимог, просять поділити в натурі будинковолодіння, що по АДРЕСА_1 виділивши їм разом 1/2 ідеальну його частину та встановити порядок користування прибудинковою земельною ділянкою відповідно до визначеної частки. В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що є власниками по 1/4 ідеальній частині вказаного будинковолодіння, а відповідачка є власником 1/2 ідеальної частини такого. Між сторонами виникають непорозуміння щодо порядку користування будинком та земельною ділянкою, а фактично відповідачка перешкоджає ними користуватися.

Позивачі та їх представники в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять виділити їм відповідну частину будинку та встановити порядок користування земельною ділянкою як 1-му співвласнику по 1-му варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 09.03.2010р., при цьому погоджуються сплатити компенсацію та не претендують на господарську будівлю.

Відповідачка була у встановленому порядку оповіщена про час і місце судового розгляду справи, однак в судове засіданні не з`явилася та не повідомила про причини неявки. В попередніх судових засіданнях вказала, що категорично заперечує проти поділу будинку та земельної ділянки, оскільки позивачі не мають жодного права на вказане майно.

Дрогобицька міська рада також в судове засідання не надіслала свого представника, однак в попередніх судових засіданнях покладала вирішення спору на розсуд суду.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з таких міркувань.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Встановлено, що рішенням виконкому Дрогобицької міської ради від 03.07.1953р. №1561 за будинковолодіння по АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 910 кв.м., а лишки площею 534 кв.м. залишено в тимчасовому користуванні.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками по 1/4 ідеальній частині будинковолодіння по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 - 1/2 ідеальної частини такого(а.с.4, 8-11).

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.ч.3, 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до п.п.19, 21 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р. порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається' насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком-і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Ці положення стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Згідно п.20 вищевказаної Постанови у разі, коли громадяни, яким жилий будинок належить на праві спільної власності, крім наданої для будівництва й обслуговування цього будинку та господарських будівель земельної (присадибної) ділянки з належного дозволу відповідного органу виконавчої влади або місцевої ради тимчасово користуються ще й незайнятою суміжною ділянкою, суд, вирішуючи спір про порядок користування присадибною ділянкою та розпорядження нею, може одночасно визначити за тими ж правилами і порядок тимчасового користування суміжною ділянкою, зазначивши в рішенні, що він встановлюється на період до припинення права користування нею.

При виборі яку частину приміщень будинку та господарських споруд виділити кожному із співвласників суд враховує, що між власниками склалися вкрай неприязні відносини, аж до категоричного заперечення власності один одного, тому не вважає за можливо застосувати 2-й варіант поділу будинковолодіння та земельної ділянки, оскільки одному із співвласників виділялася б частину підвалу під будинком іншого.

Щодо 1-го варіанту, то враховуючи позицію відповідачки їй слід виділити господарські будівлі для 'забезпечення можливості користування будинковолодінням, приміщенням ванної кімнати в будинку, тобто як 2-му співвласнику, при цьому, їй буде необхідно провести мінімальний обсяг облаштувальних робіт, а позивачі погодилися сплатити їй грошову компенсацію за відхилення реально виділеної частки від ідеальної частки.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у власність приміщення, позначені на планах контурними лініями синього кольору додатки №4, №5, №7 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №238/10 від 09.03.2010 року, літ. 1-1 кухня, літ. 1-2 жила кімната,

підвалу літ.І - 19,6 кв.м.

горищний простір по лінії виділу частини будинку, над приміщення, які виділяються в житловому будинку літ.А-І

огорожу літ.1-9 кв.м.(від т.1 до т.26),

що в будинковолодінн і по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_4 у власність приміщення, позначені на планах контурними лініями зеленого кольору додатки №4, №7

літ.1-5 жила кімната,

літ.1-4 коридор,

літ. 1-3 ванна,

горищний простір по лінії виділу частини будинку, над приміщення, які виділяються в житловому будинку літ.А-І

сарай літ.Б

вбиральню літ. В,

що в будинковолодінні по АДРЕСА_1 .

В спільному користуванні ОСОБА_1 ,, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити

огорожу літ.1 - 144 кв.м.,

огорожу літ.2 - 20 кв.м.,

замощення літ.І 24 кв.м..

ОСОБА_4 для відокремлення виділених частин будинку слід:

-в жилій кімнаті літ. 1-5 демонтувати віконний блок, забити віконний проріз,

поштукатурити, побілити; /.

-пробити віконний проріз в іншій стіні правого бокового фасаду, встановити

віконний блок; г

-провести прибудову приміщення для облаштування там кухні;

-пробити в зовнішній стіні дверний проріз для сполучення жилої кімнати і прибудованого приміщення кухні (дивитись план на додатку №4).

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 для відокремлення виділених частин будинку слід:

-демонтувати дверний блок, що веде з коридору літ. 1 -4 до кухні літ. 1-1;

-забити дверний проріз, поштукатурити, побілити;

-в частині приміщення кухні позначеної літ. 1-1 обладнати тамбур та приміщення санвузла спаренного, встановити перегородки з дверними блоками;

-демонтувати віконний блок в приміщенні кухні літ. 1-1, частину віконного прорізу забити, поштукатурити, побілити;

-в іншій частині цього віконного прорізу встановити віконний блок меншого розміру для освітлення новоутвореного приміщення санвузла;

-пробити віконний проріз в протилежній стіні приміщення кухні літ. 1-1, встановити віконний блок з кватиркою для забезпечення денним світлом;

-в зовнішній стіні правого бокового фасаду пробити дверний проріз та встановити дверний блок для входу з вулиці до утвореного тамбуру;

-перед вхідними дверима на вулиці влаштувати ґанок зі сходинками(дивитись план на

додатку №4). -

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в користь ОСОБА_4 по 6812,50 гривень з кожного грошової компенсації за відхилення реально виділеної частки будинковолодіння від ідеальної частки.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , в житловому будинку становитиме 3/5 ідеальних часток.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в будинковолодінні складає 573/1000 ідеальних часток, при цьому кожен є власником по 1/2 ідеальних часток цього виділеного будинковолодіння.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_4 в житловому будинку становитиме 2/5 ідеальних часток.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_4 в будинковолодінні складає 427/1000 ідеальних часток.

Виділити в спільне користування ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ,:

-земельну ділянку Sсп1 площею 123 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т.1) за ходом годинникової стрілки літ.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 5,31 м.п.; 1,00 м.п.; 5,94 м.п.;

1.0м.п; 2,37 м.п; 2,04 м.п; 9,68 м.п.; 11,09 м.п; 3,01 м.п; 11,71 м.п; 11,00 м.п.; 7,49 м.п.;

33.0м.п.; 1,00 м.п; 16,10 м.п; 24,40 м.п; 11,00 м.п; 12,98 м.п; 10,78 м.п; 9,55 м.п; 15,07 м.п; 3.00 м.п., .

-..земельну ділянку Sсп2 площею 28 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т. 14) за ходом годинникової стрілки літ.14, 15, 16, 17, 18, 14. Відстані між точками відповідно становлять: 28,08 м.п; 1,00 м.п; 4,74 м.п; 23,35 м.п; 1,00 м.п.,

по АДРЕСА_1 (земельні ділянки позначені фоном DOТS(крапками) жовтого кольору на плані на додатку №7).

В користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділити земельну ділянку загальною площею 646,5 кв.м.,

-земельну ділянку S1 площею 95,5 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т.1) за ходом годинникової стрілки літ.1, 26, 27, 6, 5, 4, 3, 2, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 6,45 м.п; 13,55 м.п; 6,65 м.п; 2,37 м.п; 1,00 м.п; 5,94 м.п; 1,00 м.п; 5,31 м.п.,

-земельну ділянку S2 площею 298 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т.34) за ходом годинникової стрілки літ.34, 35, 14, 13, 34. Відстані між точками відповідно становлять: 33,11 м.п; 9,01 м.п; 33,00 м.п; 9,07 м.п.,

-земельну ділянку S3 площею 253 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т.35) за ходом годинникової стрілки літ.35, 36, 15, 14, 35. Відстані між точками відповідно становлять: 28,12 м.п; 9,00 м.п; 28,08 м.п; 9,01 м.п.,

по АДРЕСА_1 (земельні ділянки позначені контурними лініями синього кольору на плані додатку №7).

В користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку загальною площею 646,5 кв.м.,

- земельну ділянку S4 площею 393,5 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т.27) за ходом годинникової стрілки літ.27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 13, 12, .11, 10, 9, 8, 7, 6, 27. Відстані між точками відповідно становлять: 8,70 м.п; 3,25 м.п; 22,11 м.п; 4,09 м.п; 3,50 м.п; 11,64 м.п; 7,58 м.п; 9,07 м.п; 7,49 м.п; 11,00 м.п; 11,71 м.п; 3,01 м.п; 11,09 м.п; 9,68 м.п: 2,04 м.п; 6,65 м.п,

- земельну ділянку S5 площею 253 кв.м., позначену на плані додатку №7 (поч. т .36) за ходом годинникової стрілки літ.36, 37, 38, 16, 15, 36. Відстані між точками відповідно становлять: 25,54 м.п; 10,00 м.п; 25,07 м.п; 1,00 м.п; 9,00 м.п,

по АДРЕСА_1 (земельні ділянки позначені ' контурними лініями зеленого кольору на плані додатку №7).

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 595 гривень кожному за проведення судової експертизи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міеькрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення з дня отримання такого.

Суддя: В.Я.Качмар