Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.10.2011 Справа №2-7505/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 "Сервер" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 22.05.2008 року між нею та виконавцем ПП ОСОБА_3 було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець веде будівництво, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво трьохкімнатної квартири по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, площею 76,1 кв.м. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість приміщення, у площі, що дорівнює 80% від загальної, однак, на даний час відповідач не здійснює будівництво квартири. У звязку з цим, враховуючи, що ОСОБА_3 помер, а між ПП ОСОБА_3 та відповідачем було укладено договір про спільну діяльність, просить визнати за ним майнові права на вказану частину нерухомого майна та зобовязати відповідача закінчити будівництво вказаної квартири та передати квартиру у власність позивача.

Ухвалою суду від 10.10.2011 року залишено без розгляду позов в частині вимог про зобовязання відповідача вчинити дії.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнив, просить визнати за позивачем майнові права на 60,88кв.м площі наведеної квартири, задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_2 "Сервер" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

04.02.2005 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Сервер» був укладений договір простого товариства, метою якого було спільне будівництво 54-х квартирного житлового будинку по просп. С.Бандери, 45/а в м. Тернополі з ціллю отримання прибутку.

Згідно договору від 22.05.2008 року, укладеного між ПП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 виконавець ПП ОСОБА_3 веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво трьохкімнатної квартири на 4-му поверсі у 2-му під'їзді будинку по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, проектною загальною площею 76,1кв.м. Відповідно до п.п. 3.1, 3.4 цього договору вартість квартири становить 66207дол. США, планове закінчення будівництва 4кв. 2009 року.

Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим оплачено 80% його площі (60,88кв.м), що підтверджується додатком до договору від 22.05.2008 року.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1 договір від 22.05.2008 року виконано частково.

Судом встановлено, що ПП ОСОБА_3 та відповідачем порушено взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час будівництво квартири не завершене.

На підставі ч. 2 ст. 1138 Цивільного кодексу України, якщо договір простого товариства повязаний із здійсненням підприємницької діяльності, учасники відповідають солідарно за всіма спільними зобовязаннями незалежно від підстав їх виникнення.

За таких обставин, відповідач ТОВ «Сервер» зобовязаний відповідати по спільних зобовязаннях з ОСОБА_3, а саме за угодою з ОСОБА_1 від 22.05.2008 року.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач частково набув майнові права на трьохкімнатну квартиру по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, загальною площею 76,1кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на 60,88 кв.м площі зазначеної квартири згідно договору від 22.05.2008 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654, 1138 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 60,88кв.м площі незавершеної будівництвом трьохкімнатної квартири, що розташована на четвертому поверсі у другому під'їзді будинку по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі Тернопільської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.