Київський районний суд м. Одеси
_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 1512/2-906/11
Провадження №
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Салтан Л.В.
при секретарі Небесній О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який зареєстрований на Одеській товарній біржі, під номером 4794. Також позивачка просить визнати за нею право власності на зазначену квартиру.
Позивачка посилається на те, що 22 вересня 1994 року вона придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, про що на Одеській товарній біржі укладено відповідний договір.
Зазначений договір був зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 23 вересня 1994 року під № 104 пр. стр. 14-569.
Оскільки зазначений договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, позивачка просить визнати його дійсним.
Позивака в судове засідання не зявилася, просила справу розглянути без її участі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не сповістили, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник третьої особи Одеської товарної біржі у судове засідання не зявився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 22 вересня 1994 року на Одеській товарній біржі ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу № 4794, згідно з яким ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.
Зазначений договір був зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 23 вересня 1994 року під № 104 пр. стр. 14-569.
Відповідно до п.6 договору купівлі-продажу № 4794 від 22 вересня 1994 року продавцем отримані гроші до підписання вказаного договору.
Таким чином судом встановлено, що всі зобовязання за договором купівлі-продажу № 4794 від 22 вересня 1994 року виконані в повному обсязі, покупцем договір зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації, а продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Також згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
При викладених обставинах суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22 вересня 1994 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4 та визнати за позивачкою право власності на зазначену квартиру.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 226-228 ЦПК України, ст.ст. 16, 220 ч.2, 328, 334 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 вересня 1994 року, квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в журналі реєстрацій біржових за номером 4794 від 22 вересня 1994 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення позивачем може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя