Справа № 2-1628/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"20" грудня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2011 року позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0803 га для будівництва житлового будинку, що розташована за адресою: м. Хмільник, вул. О.Гончара 7, Вінницької область, укладений 12 січня 2009 року між позивачем та відповідачем посилаючись на те, що між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даної земельної ділянки, в зв'язку з чим 12 січня 2009 року був укладений договір, згідно якого позивач передалав вказану в договорі суму відповідачу, а відповідач передала їй земельну ділянку та державний акт на право власності на земельну ділянку та зобовязалася посвідчити даний договір в нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на неодноразові письмові вимоги позивача щодо оформлення договору купівлі-продажу, відповідач відмовляється, посилаючись на свою зайнятість.

Позивач ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Судом встановлено, що 12 січня 2009 року сторони уклали договір купівлі продажу земельної ділянки, площею 0,0803 га, яка належить продавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ВН від 20 травня 1996 року, наданої для будівництва житлового будинку, яка розташована у м. Хмільнику по вул. О.Гончара, 7 Вінницької області. За взаємним погодженням сторін продаж земельної ділянки вчинено за 37800 гривень.

Сторони домовилися про всі істотні умови, передбачені цивільним законодавством для даного договору.

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач для нотаріального посвідчення договору не з'явився та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконала усі обовязки покупця, які взяла на себе при укладенні договору купівлі-продажу. При таких обставинах є можливим договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на дану земельну ділянку.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 392, 620, 638, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0803 га для будівництва житлового будинку, що розташована за адресою: м. Хмільник, вул. О.Гончара 7, Вінницької області, укладений 12 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0803 га для будівництва житлового будинку, що розташована за адресою: м. Хмільник, вул. О.Гончара 7, Вінницької області, відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ВН виданого від 20 травня 1996 року та зареєстрованого за ВН №2

Судові витрати покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.