Справа № 2н/1522/2284/11
СУДОВИЙ НАКАЗ
12 вересня 2011 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Кравчук Т.С., розглянув заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Бульварпро видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних.
ОСОБА_1 є власником квартири № 200 загальною площею 157,8 м. кв. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, Лідерсівський бульвар, 5, на підставі Свідоцтва про право власності від 26.07.2006 року.
В цьому будинку власники квартир у відповідності до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинкуутворили Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульварта зареєстрували об'єднання як юридичну особу в виконавчому комітеті Одеської міської ради, про що була видане Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 16 листопада 2006 року.
ОСББ Бульварприйняло на свій баланс житловий комплекс за адресою: м. Одеса, Лідерсівський бульвар, 5, що підтверджується актом прийому-передачі від 18.12.2006 р., уклало господарські договори на водопостачання та водовідведення, на поставку електричної енергії, договір на банківське обслуговування, набрало штат працівників та самостійно виконує функції виконавця послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, оплачує працю найомних працівників, їх соціальне та пенсійне страхування, закупає необхідні матеріали та обладнання для експлуатації житлового будинку.
ОСББ Бульвар, як виконавець житлово-комунальних послуг, надало відповідачеві послуги із утримання будинку та прибудинкової території, до складу яких входить прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, оплата праці технічного персоналу тощо.
ОСОБА_2 з 12.05.2008 року по 24 квітня 2010 року займав посаду Голови Правління ОСББ Бульварта здійснював оплату отриманих житлово-комунальних послуг відповідно до встановлених тарифів.
Однак, після обрання нового складу Правління ОСББ Бульвар,, з травня 2010 року ОСОБА_2 припинив здійснювати оплату за отримані ним житлово-комунальні послуги.
Станом на 01 вересня 2011 року заборгованість ОСОБА_1 по оплаті за житлово-комунальні послуги складає 15 207,84 грн.
Несплата відповідачем вказаних платежів ускладнює проведення своєчасних розрахунків ОСББ Бульварза обслуговування будинку, що становить об'єднання у складне становище.
Згідно зі ст. 22 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинкувідмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.
Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду.
Невикористання власниками приміщень, що їм належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
Згідно ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України, п.п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р., власники житлових приміщень зобов'язані щомісячно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні та інші послуги.
У відповідності зі ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимогам ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються. При цьому однобічне відмовлення або однобічна зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено в договорі або законі.
Відповідно до статті 96 ЦПК України судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб.
Як зазначено вище, сума заборгованості ОСОБА_1 за оплату житлово-комунальних послуг складає 15 207,84 грн. З урахуванням індексу інфляції сума заборгованості складає 15 277,12 грн. Три відсотки річних, нарахованих на суму заборгованості, складає 248,59 грн..
Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних складає 15 525,71 грн..
Керуючись ст.ст. 96, 102,103, ЦПК України, ст.ст. 526,610,623 ЦК України,
Заява про скасування судового наказу може бути подана протягом 10 днів з дня отримання судового наказу.
Судовий наказ набирає чинності у разі ненадходження заяви від боржника протягом трьох днів після закінчення строку на її подання та за наявності даних про отримання боржником копії наказу з подальшою видачею судового наказу стягувачеві для предявлення до виконання.
Судовий наказ може бути предявлений до виконання протягом одного року з наступного дня після набрання судовим наказом законної сили.
Суддя: