Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-2386/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2011 року, Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі Бойченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Полтавської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

25 липня 2011 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до відповідачів виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Полтавської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свій позов тим, що ними було здійснено самочинне будівництво приміщень та господарських будівель, на які вони просять суд визнати право власності.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов підтримали. Просили суд задовольнити їх позовні вимоги в повному обсязі.

Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки.

Представник Полтавської міської ради ОСОБА_11 в судове засідання не зявився, але надав суду письмові заперечення на позов, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Проводити судове засідання призначене на 23.09.2011 року о 10 годині 30 хвилин без участі представника Полтавської міської ради.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, але надали суду заяви, в яких просили слухати справу у їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судове засідання не зявились, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Представник Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради ОСОБА_12 в судове засідання не зявилась, але надала суду лист, в якому просила слухати справу у її відсутності. При розгляді даної справи покладаються на розсуд суду за наявними в справі матеріалами.

Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області ОСОБА_13 в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутності, за наявними у справі матеріалами та відповідно до чинного законодавства.

Представник ПП ПБТІ Інвентаризатор ОСОБА_14 в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради, представника Полтавської міської ради ОСОБА_11, відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, представника Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради ОСОБА_12, представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області ОСОБА_13 та представника ПП ПБТІ Інвентаризатор ОСОБА_14

Суд, заслухавши позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 03.12.1998 року (а.с.23) ОСОБА_1 є власником 4/25 частин домоволодіння, що знаходиться в м.Полтава, вул.Шведська, буд.№26, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м.

05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на ОСОБА_8 3/50 частини; на ОСОБА_9 1/25 частину, на ОСОБА_10 1/25 частину, на ОСОБА_6 3/50 частини, на ОСОБА_7 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на ОСОБА_4 1/5 частину, на ОСОБА_1 4/25 частини, на ОСОБА_15 3/50 частини, на ОСОБА_2 6/75 частини, на ОСОБА_3 18/100 частини (а.с.18-22).

З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, прибудови літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні ОСОБА_1

Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №655 (а.с.24) ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до Висновку №38-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б3, прибудови літера б14, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 від 09.03.2011 року (а.с.25-32) прибудова літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Прибудова літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Технічний стан прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м та прибудова літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення.

Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №270 (а.с.34) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера б3та прибудови літера б14за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки.

Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.37), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера б3, літера б14(ОСОБА_1М.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується.

Сусіди позивачки ОСОБА_3 (а.с.38), ОСОБА_2 (а.с.39), ОСОБА_5 (а.с.40), ОСОБА_4 (а.с.41), ОСОБА_6 (а.с.42), ОСОБА_7 (а.с.43) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні ОСОБА_1

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.11.2003 року (а.с.51) ОСОБА_2 є власником 6/75 частин будинковолодіння, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м, яке знаходиться в місті Полтава, по вулиці Шведській, 26.

05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на ОСОБА_8 3/50 частини; на ОСОБА_9 1/25 частину, на ОСОБА_10 1/25 частину, на ОСОБА_6 3/50 частини, на ОСОБА_7 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на ОСОБА_4 1/5 частину, на ОСОБА_1 4/25 частини, на ОСОБА_15 3/50 частини, на ОСОБА_2 6/75 частини, на ОСОБА_3 18/100 частини (а.с.18-22).

З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, прибудови літера а5в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, прибудови літера а6в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні ОСОБА_2.

Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №656 (а.с.52) ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 разом з нею зареєстровані син ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_3 та син ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до Висновку №39-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера а1, прибудови літера а5, прибудови літера а6, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 від 09.03.2011 року (а.с.53-61) прибудова літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Прибудова літера а5в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Прибудова літера а6, в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Для подальшої експлуатації прибудови літера а6, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 експерт рекомендує приміщення 1Х площею 17,3 кв.м використовувати, як житлову кімнату 1х площею 17,3 кв.м.

Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №272 (а.с.63) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера а1, прибудови літера а5та прибудови літера а6за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки.

Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.66), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера а1, літера а5, літера а6(ОСОБА_2О.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується.

В довідці ВАТ Полтавагазвід 22.03.2011 року за №24/360 (а.с.65) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5 -20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України.

Сусіди позивачки ОСОБА_3 (а.с.67), ОСОБА_1 (а.с.68), ОСОБА_5 (а.с.69), ОСОБА_4 (а.с.70), ОСОБА_6 (а.с.71), ОСОБА_7 (а.с.72) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 а та знаходяться в користуванні ОСОБА_2

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 24.07.2003 року (а.с.75) ОСОБА_18 є власником 18/100 частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м, що знаходиться в місті Полтаві, вулиця Шведська, 26.

05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на ОСОБА_8 3/50 частини; на ОСОБА_9 1/25 частину, на ОСОБА_10 1/25 частину, на ОСОБА_6 3/50 частини, на ОСОБА_7 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на ОСОБА_4 1/5 частину, на ОСОБА_1 4/25 частини, на ОСОБА_15 3/50 частини, на ОСОБА_2 6/75 частини, на ОСОБА_3 18/100 частини (а.с.18-22).

З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м, сараю літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні ОСОБА_3.

Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №654 (а.с.76) ОСОБА_3 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5. Разом з нею зареєстровані син ОСОБА_19, донька ОСОБА_20.

Відповідно до Висновку №36-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б5до житлового будинку, сарая літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві від 28.02.2011 року (а.с.77-87) прибудова літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві відповідають вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Сарай літера Яне використовується для худоби та домашньої птиці і в даному випадку відповідає вимогам ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселеньв частині відстані до межі сусідньої ділянки та відстані до житлового будинку. Навіс літера явідповідає вимогам ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень в частині відстані до межі сусідньої ділянки.

Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №271 (а.с.89) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючого навісу літера я, сараю літера Я, прибудови літера б5за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки.

Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.92), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера б5до житлового будинку, сараю літера Я, навісу літера я(ОСОБА_3Б.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується.

В довідці ВАТ Полтавагазвід 24.03.2011 року за №24/1002 (а.с.91) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5-20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України.

Сусіди позивачки ОСОБА_1 (а.с.93), ОСОБА_2 (а.с.94), ОСОБА_5 (а.с.95), ОСОБА_4 (а.с.96), ОСОБА_6 (а.с.97), ОСОБА_7 (а.с.98) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні ОСОБА_3

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 20.08.1997 року (а.с.101) ОСОБА_4 є власником 1/5 частини домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 1678 кв.м, що знаходиться в місті Полтаві по вулиці Шведська, 26.

05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на ОСОБА_8 3/50 частини; на ОСОБА_9 1/25 частину, на ОСОБА_10 1/25 частину, на ОСОБА_6 3/50 частини, на ОСОБА_7 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на ОСОБА_4 1/5 частину, на ОСОБА_1 4/25 частини, на ОСОБА_15 3/50 частини, на ОСОБА_2 6/75 частини, на ОСОБА_3 18/100 частини (а.с.18-22).

З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б15до житлового будинку літера Б-1в складі приміщень: сіни У11 площею 6,1 кв.м та санвузол 1Х площею 2,2 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні ОСОБА_4.

Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №654 (а.с.102) ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрована. В квартирі №4 ніхто не зареєстрований.

Відповідно до Висновку №35-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б15до житлового будинку, який розташований в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві від 28.02.2011 року (а.с.103-110) прибудова літера б15, що складається із сіней У11 площею 6,10 кв.м, санвузла 1Х площею 2,20 кв.м та прибудована до житлового будинку літера Б-1по вул.Шведська, 26 в м.Полтава відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення.

Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №269 (а.с.112) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера б15за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки.

Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.115), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера а15(ОСОБА_4І.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується.

В довідці ВАТ Полтавагазвід 24.03.2011 року за №24/1001 (а.с.114) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5-20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України.

Сусіди позивачки ОСОБА_3 (а.с.116), ОСОБА_2 (а.с.117), ОСОБА_5 (а.с.118), ОСОБА_6 (а.с.119), ОСОБА_7 (а.с.120), ОСОБА_1 (а.с.121) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні ОСОБА_4

Частиною 1 статті 100 ЖК України встановлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сімю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сімї, які проживають разом з ним та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висвноку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч.1 ст.100 ЖК України, ч.3 ст.376 ЦК України, ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право власності на прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, прибудови літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава вул.Шведська, 26 за ОСОБА_1.

Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторзареєструвати за ОСОБА_1 прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, прибудови літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава вул.Шведська, 26.

Визнати право власності на прибудови літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, прибудови літера а5в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, прибудови літера а6в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 за ОСОБА_2.

Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторзареєструвати за ОСОБА_2 прибудови літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, прибудови літера а5 в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, прибудови літера а6в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26

Визнати право власності на прибудови літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м, сараю літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 за ОСОБА_3.

Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторзареєструвати за ОСОБА_3 прибудови літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м, сараю літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26.

Визнати право власності на прибудови літера б15до житлового будинку літера Б-1в складі приміщень: сіни У11 площею 6,1 кв.м та санвузол 1Х площею 2,2 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 за ОСОБА_4.

Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторзареєструвати за ОСОБА_4 прибудови літера б15до житлового будинку літера Б-1в складі приміщень: сіни У11 площею 6,1 кв.м та санвузол 1Х площею 2,2 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко