Сколівський районний суд Львівської області
Справа № 2-47/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 травня 2011 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого-судді Гуменної Н.М.
при секретарі Трембач М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сколе Львівської області в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку,
Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить припинити право відповідача на 1/8 ідеальних часток житлового будинку, надвірних споруд, будівель та відповідно до даної частки на земельну ділянку в м. Сколе по вул. Котляревського, 30 А Сколівського району Львівської області з виплатою йому компенсації за його 1/8 ідеальних часток житлового будинку, надвірних споруд, будівель та 1/8 частку земельної ділянки площею 0,0125 га. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування від 30.11.2006 року вона є власником 7/8 ідеальних часток житлового будинку, надвірних споруд, будівель, що розташовані в м. Сколе по вул. Котляревського, 30 ОСОБА_3 1/8 ідеальної частки цього ж будинку є відповідач. Після смерті батьків він самовільно зайняв вищезгаданий будинок, чинить їй як власнику перешкоди в користуванні будинком, поселив туди осіб, які ведуть антигромадський спосіб життя, а сам ОСОБА_2, у будинку не проживає. Спільне користування та володіння будинком з відповідачем є неможливим, він добровільно не дає згоди на його поділ та визначення порядку користування. Вона пропонувала ОСОБА_2 грошову компенсацію за його 1/8 ідеальної частки, однак відповідач на неї не погоджується.
В судовому засіданні позивачка та її представник дали, пояснення аналогічні наведеним, просять позов задоволити.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив і заяву про відкладення судового засідання чи розгляд справи у його відсутності не подав.
Відповідно до ч.1 ст.224, ч.1 ст.225 ЦПК України суд визначив причини неявки відповідача неповажними, та з урахуванням думки позивачки та її представника, ухвалив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, а також, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 28.01.2003 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/8 частину житлового будинку в м. Сколе по вул. Котляревського, 30 А Львівської області, за ОСОБА_4 визнано право власності на 7/8 частин цього ж будинку.
30.11.2003 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 7/8 ідеальних часток житлового будинку №30 А по вул. Котляревського в м. Сколе з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами.
Згідно з висновком повторної судової будівельно-технічної експертизи №87/88/1576/1577 від 08.04.2011 року, реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Котляревського, 30 А в м. Сколе Львівської області, між співвласниками у відповідності їх ідеальним часткам 7/8 та 1/8 неможливий. Ринкова вартість житлового будинку, надвірних споруд та будівель по вул. Котляревського, 30 А в м. Сколе Львівської області становить 236 655 грн. Ринкова вартість 1/8 ідеальних частин житлового будинку, надвірних споруд та будівель по вул. Котляревського, 30 А в м. Сколе Львівської області становить 29 582 грн. Дійсна ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0125 га., що знаходиться в м. Сколе по вул. Котляревського 30 А становить 13 101 грн. У відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ 814 за реєстраційним №125 від 04.09.1996 року (а.с.58-59) земельна ділянка за адресою м. Сколе вул. Котляревського 30 А надавалась для обслуговування житлового будинку. Житловий будинок як зазначено вище, неподільний, та і площі земельної ділянки 0,0125 га. є недостатньо для виділення під будівництво будинку. Отже, для розподілу (виділення окремої частини земельної ділянки) без частини житлового будинку немає підстав.
В судовому засіданні встановлено, що поділ 1/8 частини ОСОБА_2 та 7/8 частин ОСОБА_1 є неможливим, оскільки частка відповідача є незначною, що стверджується вищезгаданим висновком експертизи, спільне володіння і користування майном є неможливим, а також припинення права відповідача на його частку у спільному майні не завдасть йому істотної шкоди, оскільки ОСОБА_2 та його сімя не проживають у будинку і відповідач добровільно не дає згоди на поділ будинку та визначення порядку користування будинком, а також, чинить позивачу перешкоди в користуванні будинком.
Відповідно до ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначно, і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.
Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок№7 від 04.10.1991 року з наступними змінами, передбачено, що при неможливості виділу частки в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.
Враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги те, що 1/8 частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливе і таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї, суд вважає, що є підстави для припинення права відповідача на його частку у спільному майні із виплатою йому компенсації.
Керуючись ст.ст. 10-12,60,213,215,218,224,225 ЦПК України, ст.ст.317,319,365,386 ЦК України, суд
Припинити право ОСОБА_2 на 1/8 ідеальних часток житлового будинку, надвірних споруд, будівель та відповідно до даної частки на земельну ділянку в м. Сколе по вул. Котляревського, 30 А Сколівського району Львівської області з виплатою ОСОБА_2 за його 1/8 ідеальних часток житлового будинку, надвірних споруд, будівель в розмірі 29 582 грн. 00 коп. та 1/8 частку земельної ділянки площею 0,125 га. в розмірі 13 101 грн., всього 42 683 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути переглянуто Сколівським районним судом Львівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н. Гуменна