Справа № 2-112/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"28" березня 2011 р.

Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: - судді Школи М.Г.

за участі секретаря судового засідання Яковини Т.О.

та осіб, які приймають участь у справі:

позивачки ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Кролевці Сумської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, виселення та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з будинку №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець у звязку з припиненням договору найму, визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування зазначеним житловим приміщенням та зняти ОСОБА_2 з реєстрації з зазначеного будинку.

Позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги мотивує наступним чином.

Вона є власником житлового будинку по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець Сумської області.

27 травня 2009 року між нею та відповідачкою було укладено договір найму житлового приміщення, згідно з яким вона надала у найм відповідачці кімнату житловою площею 8,5 м2 у своєму будинку строком на 6 місяців. Відповідачка членом її, позивачки, сімї не являється.

Після укладення договору відповідачка не проживала в будинку жодного дня, але з реєстрації в ньому не знімалась.

Вона неодноразово зверталась до відповідачки з проханням добровільно знятись з реєстрації у належному їй, позивачці, будинку, але відповідачка відмовилась це зробити, нічим не обгрунтовуючи свою відмову. За весь час реєстрації у будинку, ОСОБА_2 не виявляла наміру проживати у ньому.

Між нею та відповідачкою було укладено договір найму житлового приміщення відповідно до ст. 158 ЖК України.

Між нею та відповідачкою угоди про продовження договору найму, укладеного 27 травня 2009 року, відповідно до ч. 1 ст. 168 ЖК України, не було.

Тому, на думку позивачки, договір найму житлового приміщення від 27.05.2009 року припинений.

Відповідачка, не знімаючись з реєстрації з буд. №7 по 1 провулку Сільськогосподарському в м. Кролевець, порушує її, позивачки, права як власника будинку, передбачені ст.ст. 316, 317 ЦК України.

Тому позивачка, з посиланням на ст. ст. 158, 168, 169 ЖК України, ст. 391 ЦК України, ст. ст. 3, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" просить суд ОСОБА_2 визнати особою, що втратила право користування житлом в буд. №7 по 1 провулку Сільськогосподарському в м. Кролевці, виселити її та зняти з реєстрації з зазначеного будинку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю і просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю, пояснивши, що дійсно, вона у травні 2009 року зареєструвалась у буд. №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець терміном 6 місяців, однак у будинку не проживала, членом сімї ОСОБА_1 не являється.

Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідка ОСОБА_3, дослідивши письмові докази, які надали сторони, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець, що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок від 23 вересня 1993 року, виданим виконавчим комітетом Кролевецької міської ради народних депутатів. (а.с. 7)

27 травня 2009 року між сторонами було у відповідності з вимогами ст. ст. 150, 158 ЖК України укладено договір найму житлового приміщення кімнати жилою площею 8,5 м2 строком на шість місяців у належному позивачці будинку, що підтверджується договором найму житлового приміщення від 27.05.2009 року, підписаного сторонами. (а.с. 6)

Договір найму житлового приміщення від 27.05.2009 року, укладеного сторонами, відповідає вимогами ст. 159 ЖК України щодо предмету і строку найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові, а саме: предметом договору-найму є кімната площею 8,5 м2, строк дії договору шість місяців. В ньому також визначені права та обовязки стосовно користування. Відповідачка ОСОБА_2 зареєструвалась к належному позивачці будинку 27 травня 2009 року, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 23.12.2010 року за №4547, витягом із будинкової книги буд. №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевці, адресною довідкою Кролевецького ВГІРФО від 24 березня 2011 року. (а.с. 8, 9-11, 27)

В судовому засіданні із пояснення сторін встановлено, що ОСОБА_2 членом сімї ОСОБА_1 не являється.

Крім того, зазначені обставини підтверджуються довідкою виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 23.12.2010 року за №4547, в якій вказано, що ОСОБА_2, як квартирант, зареєстрована по 1 провулку Сільськогосподарському, 7, у м. Кролевці. (а.с. 8)

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Згідно зі ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобовязані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

В судовому засіданні встановлено з пояснення сторін встановлено, що договір найму жилого приміщення від 27 травня 2009 року після закінчення 6 місячного строку (після 27 листопада 2009 року) сторонами продовжено не було.

Відповідачка ОСОБА_2 не надала суду угоду, укладену між нею, як наймачем і відповідачкою, як наймодавцем, про продовження договору найму жилого приміщення від 27.05.2009 року, який був укладений на визначений строк шість місяців.

Отже суд приходить до висновку про те, що договір найму житлового приміщення від 27.05.2009 року (а.с. 6) припинений з 28 листопада 2009 року.

Згідно довідки голови вуличного комітету від 11.01.2011 року ОСОБА_2 дійсно проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, а за місцем тимчасової реєстрації ніколи не проживала і не проживає.(а.с. 11)

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року №1383-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутнього або померлого), свідоцтва про смерть.

Таким чином, приймаючи до уваги, що за станом на 24.03.2011 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою м. Кролевець, 1 провулок Сільськогосподарський, буд. №7; договір найму жилого приміщення від 27.05.2009 року в будинку позивачки припинений з 28 листопада 2009 року і він угодою між сторонами не продовжений; відповідачка ОСОБА_2 не є членом сімї позивачки і не відноситься до осіб, за якими зберігається жила площа у разі тимчасової відсутності, тому ОСОБА_2 за рішенням суду необхідно визнати такою, що втратила право на користування жилою площею в буд. №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець у звязку з припиненням договору найму від 27 травня 2009 року, виселити її з даного житлового будинку та зняти її з реєстрації з даного будинку.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 судові витрати по справі, повязані зі сплатою судового збору у розмірі 8 грн. 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 37 грн., витрати, повязані з правовою допомогою в розмірі 350 грн.

Відповідно до ст. ст. 150, 158, 168, 169 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 391 ЦК України, ст. 3, ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року №1383-IV, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214,215, 218, ч. 1 88 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням в будинку №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевець Сумської області.

Виселити ОСОБА_2 з житлового приміщення будинку №7 по 1 провулку Сільськогосподарському у м. Кролевці Сумської області без надання іншого жилого приміщення.

Зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: м. Кролевець Сумської області, 1 провулок Сільськогосподарський, будинок №7.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, повязані зі сплатою судового збору в сумі 8 грн. 50 коп., зі сплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 37 грн., за надання правової допомоги в сумі 350 грн., а всього 395 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_4