Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Павлів З.С.

при секретарі - Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, з участю третіх осіб Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 квітня 2000 року належить земельна ділянка площею 0,06 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у гр. ОСОБА_4 ОСОБА_4 земельна ділянка надана гр. ОСОБА_4 на підставі рішення №275 від 24.09.1992 р. виконавчого комітету Дрогобицької міської ради. На дану земельну ділянку гр. ОСОБА_4 мав погоджений будівельний паспорт з головним архітектором м. Дрогобич М.ОСОБА_1. ОСОБА_5 виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 01.12.1992 р., і погоджену пояснювальну записку. ОСОБА_1 на підставі вказаного вище договору купівлі-продажу виготовив Державний акт на право приватної власності на землю серія ЛВ №0302 від 02.06.2000 р.

З метою покращення житлово-побутових умов позивачем було самовільно побудовано цегляний житловий будинок позначений на поверховому плані під літ. «А- 1», загальною площею 275,6 кв.м., житловою площею 92,5 кв.м., допоміжною площею 183,1 кв.м. за адресою вул. Паркова, 11 у м.Дрогобич Львівської області. Вартість самовільно побудованого майна згідно довідки № 4997 від 13 квітня 2011 року виданої Дрогобицьким МБТІ та ЕО становить 368119,00 грн.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Представник відповідача - ОСОБА_6 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Треті особи: Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю, в особі її представника - ОСОБА_7, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечили проти позовних вимог.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 квітня 2000 року належить земельна ділянка площею 0,06 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія ЛВ №0302 від 02.06.2000 р., і яка знаходиться за адресою вул. Паркова, 11 у м.Дрогобич Львівської області. З метою покращення житлово-побутових умов позивачем було самовільно побудовано цегляний житловий будинок позначений на поверховому плані під літ. «А-1», загальною площею 275,6 кв.м., житловою площею 92,5 кв.м., допоміжною площею 183,1 кв.м. за адресою вул. Паркова, 11 у м.Дрогобич Львівської області. Вартість самовільно побудованого майна згідно довідки № 4997 від 13 квітня 2011 року виданої Дрогобицьким МБТІ та ЕО становить 368119,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. З ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Згідно заяв сусідів та третіх осіб по справі - ОСОБА_2 (земельна ділянка м. Дрогобич, вул.Паркова, 9) та ОСОБА_3 (земельна ділянка м. Дрогобич, вул.Паркова, 13), останні не заперечують щодо узаконення позивачем самовільно побудованого цегляного житлового будинку на даній земельній ділянці.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованого житлового будинку на вул. Паркова, 11 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений КП "Комунальне архітектурно-проектне підприємство "АРХПРОЕКТ", висновок №6/899 від 05.07.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований цегляний житловий будинок позначений на поверховому плані під літ. «А-1», загальною площею 275,6 кв.м., житловою площею 92,5 кв.м., допоміжною площею 183,1 кв.м. за адресою вул. Паркова, 11 у м.Дрогобич Львівської області..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя