Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.11.2011 Справа №2-7005/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Присяжнюку В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнових прав частку в обєкті незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за нею майнових прав на частку в обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 2 березня 2010 року між нею та ПП ТФ Будівельник укладено договір про пайову участь у будівництві, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 49, загальною площею 60,30 кв.м., розміщеної на пятому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, Корольова,3 , Блок А. На виконання умов договору вона внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати 59 кв.м. квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 1 кварталі 2011 року завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності на належну їй частку у вказаному обєкті незавершеного будівництва та просить суд визнати за нею майнові права.

Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

2 березня 2010 року між ОСОБА_1 та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 49, загальною площею 60,30 кв.м., розміщеної на пятому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, Корольова,3 , Блок А.

На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника в рахунок оплати 59 кв.м. квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 1 кварталі 2011 року завершити будівництво житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, Корольова,3 , Блок А.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка частково виконала умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 49, загальною площею 60,30 кв.м., розміщеної на пятому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, Корольова,3 , Блок А, оплативши її 59 кв.м., суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на частку у вказаному обєкті незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 59 кв.м. двохкімнатної квартири № 49, загальною площею 60,30 кв.м., розміщеної на пятому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, Корольова,3 , Блок А.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий суддяОСОБА_2