Справа № 2-366/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И
26.12.2011 року смт. Чорнобай
Чорнобаївський районний суд Черкаської області
в складі : головуючого судді Цибри Н.В.
при секретарі - Кривко С.О.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_2" до ОСОБА_3 про стягнення боргу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки ,-
Позивач звернувся до суду з даним позовом , посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору №014/02-23/1386-07 від 03 жовтня 2007 року ВАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2", правонаступником якого є ПАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2", відповідачу був наданий кредит в розмірі 400000 гривень терміном на 120 місяців до 02 жовтня 2017 року зі сплатою за користування кредитом 13% річних.
У 2009-2010 роках з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту та відбулася зміна строку погашення заборгованості.
Відповідач не виконав зобов"язання з кредитним договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 11 квітня 2011 року складала 475563,39 грн.
В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором між сторонами 04 жовтня 2007 року були укладені договори іпотеки:
- №014/02-23/1386-07з-2, предметом якого є нерухоме майно - нежиле приміщення - магазин загальною площею 196,8 кв.м. в с.Іркліїв вул.Леніна, 1/1 Чорнобаївського району Черкаської області.
Мотивуючи тим, що відповідач не здійснює погашення заборгованості за кредитом, позивач просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмети іпотеки, початкову ціну реалізації предметів іпотеки встановити на рівні 90 % від вартості; виселити відповідача з будинку, що є предметои іпотеки банку та стягнути з нього судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та зазначила, що станом на 23 грудня 2011 року сума заборгованості за кредитом становить 479251,12 грн., яка складається з:
- заборгованість за кредитом - 365612,96 грн.
- заборгованість по відсотках - 101581,06 грн.
Представник позивача просила суд у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №014/02-23/1386-07 від 03 жовтня 2007 року в розмірі 479251,12 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки:
- приватне домоволодіння, що складається з: А1 - жилий будинок (цегла), загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., літ. Б - сарай (шлакоблок), літ. В - душ (цегла), літ. Г - вбиральня (цегла), №1 - водоколонка, №2 - криниця, №3 - сливна яма, №4 - вимощення, літ.Е - гараж, літ.Д - погріб, що знаходиться за адресою Черкаська область смт.Чорнобай вул.Чайковського,50;
що належать ОСОБА_3 на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження.
Початкову ціну реалізації предметів іпотеки встановити на рівні 90% від вартості домоволодіння, земельної ділянки, нежилого приміщення (магазину), визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.
Виселити відповідача ОСОБА_3 з будинку, що є предметом іпотеки та стягнути з нього судові витрати на користь банку.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки. Причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи в його відсутність не подав.
ОСОБА_3 згодою представника позивача суд ухвалив заочне рішення у відповідності до ст.224 ЦПК України.
Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Між сторонами був укладений кредитний договір №014/02-23/1386-07 від 03 жовтня 2007 року ВАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2", правонаступником якого є ПАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2", відповідачу був наданий кредит в розмірі 400000 гривень терміном на 120 місяців до 02 жовтня 2017 року зі сплатою за користування кредитом 13% річних.
У 2009-2010 роках з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту та відбулася зміна строку погашення заборгованості.
Відповідач не виконав зобов"язання з кредитним договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 11 квітня 2011 року складала 475563,39 грн.
В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором між сторонами 04 жовтня 2007 року були укладені договори іпотеки:
- №014/02-23/1386-07з-2, предметом якого є нерухоме майно - нежиле приміщення - магазин загальною площею 196,8 кв.м. в с.Іркліїв вул.Леніна, 1/1 Чорнобаївського району Черкаської області.
У відповідності до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.
Суд вважає, що неправомірними діями відповідача порушене право власності позивача володіти, користуватися та розпоряджатися належними йому грошовими коштами. Порушене право підлягає захисту на підставі ч.2 ст.16 ЦК України шляхом стягнення заборгованості на користь позивача.
Згідно з ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" реалізаця предмету іпотеки відбуваєтья за рішенням суду.
Відповідно до п.6.4 Договорів іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі догвоору купівлі-продажу, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
На підставі п.6.5.3 договорів іпотеки реалізація предмета іпотеки за рішенянм суду може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна встановлюється рішенням суду або за згодою між сторонами, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. при цьому початкова ціна не може бути нижче 90 відсотків вартості, визначеної шляхом оцінки.
На підставі ч.2 ст.39, ст.40 Закону України "Про іпотеку" суд, ухвалюючи рішення про продаж предмету іпотеки, якщо предметом іпотеки є будинок, може ухвалити рішення про виселення мешканців.
ОСОБА_3 повідомленням Черкаської обласної дирекії ПАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2" від 20 квітня 2011 року (а.с.60) відповідача було попереджено про необхідність погашення заборгованості за кредитом та у разі незадоволення вимоги запропоновано звільнити житлове приміщення, що є предметом іпотеки банку.
Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.
У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стянути понесені судові витрати.
Керуючись ст.ст.526,1054 ЦК України, ст.ст.39,40 Закону України "Про іпотеку", ст. ст.6,8,16,60,61,88,213,214,224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, приватного підприємця, іден.номер НОМЕР_1, заборгованість по кредитному договору №014/02-23/1386-07 від 03 жовтня 2007 року, укладеному між ПАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2" та ОСОБА_3, в розмірі 479251,12 грн . шляхяом звернення стягнення на предмети іпотеки:
- приватне домоволодіння, що складається з: А1 - жилий будинок (цегла), загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., літ. Б - сарай (шлакоблок), літ. В - душ (цегла), літ. Г - вбиральня (цегла), №1 - водоколонка, №2 - криниця, №3 - сливна яма, №4 - вимощення, літ.Е - гараж, літ.Д - погріб, що знаходиться за адресою Черкаська область смт.Чорнобай вул.Чайковського,50;
що належать ОСОБА_3 на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження.
Початкову ціну реалізації предметів іпотеки встановити на рівні 90% від вартості домоволодіння, земельної ділянки, нежилого приміщення (магазину), визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.
Виселити відповідача ОСОБА_3 з будинку в смт.Чорнобай вул.Чайковського,50 Черкаської області.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ "ОСОБА_4 ОСОБА_2" судові витрати в сумі 1820 гривень.
Копію заочного рішення направити відповідачу протягом трьох днів після проголошення рішення.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра