РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року Справа №2/0624/231/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Моніча Б.С.

при секретарі Юрченко Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області (далі Черняхівська РДА) до ОСОБА_1 з участю третьої особи на стороні позивача Володарськ-Волинської міжрайонної державної податкової інспекції (далі Володарськ-Волинська МДПІ) про припинення права користування земельною ділянкою та розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах Черняхівської РДА, в якому вказав, що 09.07.2008 року між Черняхівською РДА та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходить за межами с.Троковичі на території Троковицької сільської ради Черняхівського району загальною площею 2,1299 га., в тому числі рілля 1,1778 га., під господарськими спорудами 0,9521 га., строком на 20 років. Договір зареєстровано в Черняхівському офісі Житомирської регіональної філії ДП Центр ДЗКза №49.

Посилаючись на те, що ОСОБА_1 тривалий час не виконував умови договору в частині сплати орендної плати просить договір розірвати та припинити право користування орендованою земельною ділянкою.

Прокурор Черняхівського району, позивач та третя особа в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки позивач не заперечував проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

09.07.2008 року між Черняхівською РДА та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1299 га., в тому числі рілля 1,1778 га., під господарськими спорудами 0,9521 га., строком на 20 років. Договір зареєстровано в Черняхівському офісі Житомирської регіональної філії ДП Центр ДЗКза №49 (а.с.4-5). Умовами договору (п.9) визначено, що орендарем вноситься орендна плата в розмірі 5779,40 грн. на рік з урахуванням індексу інфляції. Пунктом 38 договору визначено, що його дія припиняється за рішенням суду унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. З листа Володарськ-Волинської МДПІ вбачається, що ОСОБА_1 не виконав умови договору в частині сплати орендної плати і допустив заборгованість в розмірі 16495,33 грн.

Будь-яке зобовязання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобовязання боржник зобовязаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України) та дострокового розірвання договору (ст.651 ЦК України).

Таким чином позовні вимоги прокурора ґрунтуються на положеннях вищенаведеного законодавства, укладеного договору оренди та ст.ст.93, 96, 141, 206 Земельного Кодексу України. Тому суд задовольняє позов та розриває договір оренди земельної ділянки та припиняє користування нею.

Доводи відповідача, висловлені під час попереднього розгляду справи, про те, що 10.12.2008 року він продав господарські будівлі, які знаходяться на орендованій земельній ділянці, не впливають на вирішення спору, оскільки він установленому порядку не припинив дію договору оренди, а відтак мав виконувати його умови.

В звязку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судовий збір в розмірі 188,20 грн., оскільки прокурором заявлено 2 позовні вимоги немайнового характеру.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У звязку з істотним та систематичним порушенням ОСОБА_1 умов договору розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходить за межами с.Троковичі на території Троковицької сільської ради Черняхівського району загальною площею 2,1299 га., в тому числі рілля 1,1778 га., під господарськими спорудами 0,9521 га. укладений 09.07.2008 року між ним та Черняхівською РДА, а також припинити ОСОБА_1 право користування цією земельною ділянкою.

Стягнути з ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 188, 20 грн. судового збору за такими платіжними реквізитами: Рахунок: 0604, одержувач: УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача: 22062444, Банк одержувача: ГУДКУ в Житомирській області, МФО банку: 811039, Код платежу: 22030001 Судовий збір, код ЄДРПОУ суду: 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуюч суддя: Б.С. Моніч

Копія: вірно

Суддя: