Справа № 2-2169/11
Рішення

Іменем України

21.10.2011 року Бердичівський міськрайонний Житомирської області в складі: головуючого-судді Потапової Т.М., з участю секретаря Ситяшенка І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Швайківської сільської ради Бердичівського району, третя особа відділ держкомзему у Бердичівському районі, про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування,-

Встановив :

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 47 по вул.Осівка в с.Швайківка Бердичівського району та земельну ділянку розміром 0,828 га, що розташована за цією ж адресою. Свої вимоги мотивує тим, що вона є дочкою ОСОБА_2, який помер 07.12.2010 року, і після смерті якого залишилося спадкове майно: житловий будинок № 47 по вул.Осівка в с.Швайківка Бердичівського району та земельна ділянка розміром 0,828 га, що належало йому на праві власності. За життя спадкодавець не зареєстрував право власності на будинок та надвірні будівлі, отримав державний акт на земельну ділянку, однак не зареєстрував його згідно з чинним земельним законодавством. Через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на Житловий будинок та земельну ділянку.

В судове засідання сторони та представник третьої особи не зявилися, надали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала з зазначених в заяві підстав, Швайківська сільрада не заперечила проти задоволення позову, відділ держкомзему у Бердичівському районі позов визнав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

07.12.2010 року помер ОСОБА_2(а.с.4),позивачка ОСОБА_1 є його дочкою( а.с.5), та спадкоємцем першої черги за законом. У встановлений законом строк вона звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька(а.с.15,16), однак постановою нотаріуса ОСОБА_3 від 22.07.2011 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок № 47 по вул.Осівка в с.Швайківка Бердичівського району.(а.с.12), також не видано свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яку надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, оскільки державний акт на право власності на землю не зареєстрований в органах державного земельного кадастру.

Згідно з даними погосподарських книг за 1971-1973, 1996-2000, 2006-2010 роки головою двору за адресою вул.Осівка, 47 в с.Швайківка був ОСОБА_2, до дня смерті він проживав і був зареєстрований в цьому господарстві.(а.с.8,9)

За життя спадкодавця правовстановлюючих документів на будинок не оформлено, про що свідчить довідка Бердичівського МБТІ.(а.с.11)

Згідно з технічним паспортом, виготовленим Бердичівським МБТІ, вказаний вище будинок збудований в 1961 році, господарські будівлі будувалися з 1961 по 1970 рік.

Земельна ділянка площею 0,828 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та ведення особистого селянського господарства по вул..Осівка в с.Швайківка Бердичівського району перебувала у власності спадкодавця на підставі державного акту серії ЖТ 02-28 № 004681, виданого 24.01.2003 року. Дана земельна ділянка складається з трьох земельних ділянок розміром 0,19 га( під будівництвом),0,32 га та 0,30 га для ведення особистого селянського господарства.

Згідно з витягом з технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки земель Швайківської сільської ради від 10.10.2011 року земельна ділянка, що перебувала у власності ОСОБА_2 має площу 8280 кв.м та нормативну грошову оцінку 9635,63 грн.

Підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, споруджені до 5.08.1992 року, відповідно до п.3 Постанови Кабінету Міністрів України від 9.09.2009 року № 1035 , є висновок про технічний стан будинку та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований обєкт будівництва.

Матеріали справи свідчать, що будинок збудовано на земельній ділянці, переданій у власність спадкодавцю в установленому законом порядку, технічний стан будинку відповідає нормативним вимогам.

Згідно з ст.125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені та яка необхідна для їх обслуговування.

Спадкодавець за життя не оформив право власності на житловий будинок, отримав державний акт на право приватної власності на землю в 2003 році, однак не зареєстрував цей акт в органах державного земельного кадастру. Через відсутність правовстановлюючих документів на обєкти нерухомого майна та їх державної реєстрації позивачка позбавлена можливості оформити спадкові права на майно, що залишилося після смерті спадкодавця.

Правовідносини по справі регулюються ст.ст.1218,1225,1261,1268,1269 ЦК України, ст.125 ЗК України.

Позовні вимоги позивача є підставними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Швайківської сільської ради Бердичівського району, третя особа відділ держкомзему у Бердичівському районі, про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 07.12.2010 року, на житловий будинок з господарськими спорудами № 47 по вул.Осівка в с.Швайківка Бердичівського району та земельну ділянку, що належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 02-28 № 004681 від 24.01.2003 року, площею 0,828 га, що розташована в с.Швайківка Бердичівського району по вул.Осівка та складається з земельної ділянки № 1, площею 0,19 га, земельної ділянки № 2, площею 0,32 га та земельної ділянки № 3 площею 0,30 га.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :