Справа № 2-4647/11
РІШЕННЯ

іменем України

07.09.2011 Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,за участі третіх осіб Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області, Інспекції державного архітектурного і будівельного контролю у Харківській області про стягнення суми, визнання права власності на нерухоме майно, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми-

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з ОСОБА_2 суму за неякісно виконані будівельні роботи, визнати за нею право власності на самовільно реконструйовані житлові приміщення за адресою: вул. Перемоги, 6-а, у с. Революційне, Вовчанського району, Харківської області.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на підставі укладеного договору про виконання робіт по проведенню реконструкції нежитлового приміщення ОСОБА_2 від 25.03.2011 р. між нею та ОСОБА_2, останній зобовязався виконати роботи в строк та якісно. Вищевказані роботи були проведені не якісно, в зв'язку з цими обставинами позивач просить стягнути з ОСОБА_2 суму у розмірі 5000 гривень.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.02.2011 року реєстраційний №495 посвідченного приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.02.2011 р. позивач є власником будівлі торгового центру літ.А-2, загальною площею 866,7 кв.м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,3447 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Революційне, вул.Перемоги, буд.6-а.

На теперішній час приміщення будівлі літ. А-2було переобладнані, а саме нежитлові приміщення реконструйовані в житлові приміщення 1 поверха №1-1-:-1-30 загальною площею 525,0 кв.м., та 2 поверха приміщення №1-31-:-1-42 загальною площею 341,7 кв.м. Загальна площа першого та другого поверху складає 866,7 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, подав до суду зустрічну позовну заяву, в якій просив стягнути з ОСОБА_3 суму заборгованості за виконанні будівельні роботи у розмірі 10 000 грн.

Позивач у судовому засіданні зазначила, що 25.03.2011 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір на проведення реконструкції та виконання будівельних робіт. 25.06.2011 р. був підписаний акт здачи-приймання виконаних робіт про те, що роботи виконанні якісно та в строки. За виконання робіт позивачем ОСОБА_3 було сплачено 5 000 гривень. Через деякий час шпалери у кімнатах стали відставати від стін, але не з вини відповідача, в звязку з чим ОСОБА_3 вважає, що роботи виконані неякісно ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_3 вважає недоведеними щодо стягнення суми, оскільки немає доказів на підтвердження неякісно виконаних робіт за договором, просить свої позовні вимоги про стягення суми в розмірі 10000 грн., задовольнити в повному обсязі.

Представники третіх осіб селищної ради с. Революційне, Вовчанського района Харківської області, ІДАБК у Х/о у судове засідання не з'явились, до початку судового засідання від них надійшли заяви про розгляд справи за відсутності представників третіх осіб, ухвалення рішення на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідача, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.02.2011 року реєстраційний №495 посвідченного приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.02.2011 р. позивач є власником будівлі торгового центру літ.А-2, загальною площею 866,7 кв.м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,3447 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Революційне, вул.Перемоги, буд.6-а.

Згідно договору від 25.03.2011 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2було укладено договір на виконання будівельних робіт. Акт здачи-приймання виконанних робіт між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 підписан 21.11.2010 р. Жодних доказів на підтвердження своїх позовних вимог до ОСОБА_2 позивачем надано не було, суд, вважає, що у задоволенні позовних вимог у частині стягнення суми з відповідача повинно бути відмовлено.

У 2011 р. позивачем були переобладнані приміщення будівлі літ. А-2, а саме реконструйовані нежитлові приміщення в житлові приміщення 1 поверху №1-1-:-1-30 загальною площею 525,0 кв.м., та 2 поверха приміщення №1-31-:-1-42 загальною площею 341,7 кв.м. Загальна площа першого та другого поверху складає 866,7 кв.м.

Згідно висновку ТОВ АрбудпроектПро технічний стан примішень житлової будівлі літ. А-2розташованої в Харківській області, Вовчанський район, с.Революційне, вул.Перемоги, 6-а, вищевказані переобладнані приміщення відповідають будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним норм та правилам.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Зазначена будівля, відповідно до положень цивільного законодавства України, є самовільно збудованим майном.

Частина 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України встановлює, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 638, 657, 220, 182, 525, 526 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, про стягнення суми та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житлові приміщення будівлі літ. А-2першого поверху №1-1-:-1-30 загальною площею 525,0 кв.м., другого поверху приміщення №1-31-:-1-42 загальною площею 341,7 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Перемоги, 6-а у с. Революційне, Вовчанського району, Харківської області.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова впродовж десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: