Справа №2-297-11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2011 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді - Писанець Н.В.

при секретарі - Афендіковій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Красноармійськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, зазначивши в обґрунтування заявлених вимог наступне.

04 жовтня 2007 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташований за адресою: м.Красноармійськ вул.. 24 Партзїзду, 101 загальною площею 0,0509 га. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, про що зроблено запис в реєстрі № 8562. На підставі вказаного договору, позивачем був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №206391, що розташована за адресою: м.Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду, 101, загальною площею 0,0509 га.

На зазначеній земельній ділянці розташована літня кухня, сарай, душ, вбиральня, гараж, погріб. Згідно договору купівлі-продажу від 02.10.2007р., написаним власноручно відповідачем ОСОБА_2, він передає позивачу земельну ділянку також з господарськими спорудами (літня кухня, сарай, душ, вбиральня,гараж, погріб), за що ним були отримані грошові кошти у сумі 30000,00 грн. Нотаріально зазначений договір посвідчений не був та відповідач ухиляється розмов на цю тему. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02.10.2007р., написаним власноручно відповідачем ОСОБА_2 та визнати за ним ОСОБА_1 право власності на господарські споруди (літня кухня, сарай, душ, вбиральня,гараж, погріб).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтвердив свої вимоги, на позові наполягав.

Відповідач належним чином повідомлений про час та дату розгляду справи у судове засідання не зявився. Згідно виконаного Ленінським районним судом м.Донецька судового доручення, відповідач ОСОБА_2 з позовними вимогами повністю погодився, просив розглядати справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст.60 ЦПК України кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.

Відповідно до ст. 213 ч.3 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно та всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

У судовому засіданні встановлено, що 04 жовтня 2007 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташований за адресою: м.Красноармійськ вул.. 24 Партзїзду, 101 загальною площею 0,0509 га. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, про що зроблено запис в реєстрі № 8562. На підставі вказаного договору, позивачем був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №206391, що розташована за адресою: м.Красноармійськ, вул. 24 Партзїзду, 101, загальною площею 0,0509 га (а.с. 4-10).

Також встановлено, що 02.10.2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, який був написаний власноручно відповідачем ОСОБА_2, згідно умов якого, він передає позивачу земельну ділянку також з господарськими спорудами (літня кухня, сарай, душ, вбиральня, гараж, погріб), за що ним були отримані грошові кошти у сумі 30000,00 грн. (а.с. 11).

Відповідно до вимог ст.220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, суд вважає наявними усі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.130, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02 жовтня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на господарські споруди (літня кухня, сарай, душ, вбиральня,гараж, погріб), розташовані за адресою: м.Красноармійськ вул.. 24 Партзїзду, 101.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: