Справа №2-85/ 2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2011 року

Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Коваленка В.І.,

при секретарі Степановій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ПП ВАТ Компані про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП ВАТ Компані про визнання недійсним договору оренди , посилаючись на те, що 1 січня 2005 року між ним та ПП ВАТ Компані в особі директора ОСОБА_2, укладений договір оренди землі, яка знаходиться на адміністративній території сільської ради с. Михайлівка Камянського району Черкаської області.

В обґрунтування позову посилався на те, що віна договір уклав на 5 років. Копію договору йому на руки не видали. Він звернулася до ПП ВАТ Компані з вимогою надати копію договору, але в цьому йому було відмовлено, без його згоди були внесені зміни , зокрема зазначений договір він не підписував, а підписала інша особа.

Згідно вимог ст. 203 п.3 ЦПК України волевиявлення учасника правочину не відповідало його внутрішній волі.

Представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, вказавши, що за результатами експертизи по справі встановлено, що договір оренди землі ОСОБА_1 не підписував.

Представник відповідача з позовними вимогами не згідний.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

1 січня 2005 р. між ПП ВАТ Компані та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної частки (паю) , розмір якої становить 2,77 га., яка розташована на території Михайлівської сільскої ради Камянського району Черкаської області.

6 березня 2001 р. сесією Михайлівської сільської ради Камянського району Черкаської області позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,77 га., яка розташована в адміністративних межах Михайлівської сільської ради Камянського району Черкаської області.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно з висновком експерта від 23 березня 2011 року №1/296 підписи від імені ОСОБА_1 в графі Орендодавець в договорі оренди землі від 1 січня 2005 року, укладеному між ОСОБА_1 та ПП ВАТ Компані в особі директора підприємства ОСОБА_2.- виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до показів свідка ОСОБА_3, яка суду пояснила, що вона в 2005 році оформляла договра оренди землі і оформляла договір позивача, угода укладалася на пять років.

Таким чином, позивач не підписував вказаний вище договір оренди землі, тобто відсутнє було його волевиявлення на вчинення угоди.

На підставі ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

У звязку з тим, що на момент укладення договору оренди землі, були недодержані відповідачем вимог, які були встановлені в ч. 3 ст. 203 ЦК України, а тому договір оренди землі необхідно визнати недійсним.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 8, 13, 14, 41, 55 Конституції України, ст. ст.1-3, 78-80, 125, 126, 90 Земельного кодексу України, ст. ст. 9, 104, 203, 215 Цивільного кодексу України, ст. 55 Закону України „Про землеустрій, ст. 15 Закону України „Про оренду землі, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ПП ВАТ Компані про визнання недійсним договору оренди землі строком на 10 років задовольнити повністю.

Визнати договір оренди землі від 01.01. .2005 р., укладеного між ОСОБА_1 і ПП ВАТ Компані відносно земельної ділянки на строк 10 років, недійсним .

Стягнути з ПП ВАТ Компані на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 51 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення .

Суддя: