КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-1451/11 р.
20.04.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 12.01.2001 р. був укладений договір купівлі-продажу №1490, зареєстрований на Універсальній біржі «Південь», згідно якого вона, купила квартиру № 16 по вул. Артема. 40-В в м. Миколаєві. Позивач вказувала, що угода виконана сторонами, просила позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.
В судове засідання позивач не зявилась, надала до суду заяву, в якій позов підтримала та просила задовольнити. Просила слухати справу у її відсутність.
Відповідачі в судове засідання не зявились, не представили доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Третя особа - Універсальна біржа «Південь» позов визнали, не заперечували проти його задоволення. Підтвердили факти, викладені у позовній заяві.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності з ст. ст. 8,9,15 Закону України „Про товарну біржу", членами товарної біржі є прийняті до її складу, згідно зі статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні та фізичні особи. Членами товарної біржі має право здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю- продаж товарів, допущених до обліку та товарній біржі.
Однак відповідачі до теперішнього часу даний договір купівлі продажу не оформили з позивачем у встановленому законом порядку. У відповідності ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка підлягає нотаріальному засвідченню, а друга сторона ухиляється від нотаріального засвідчення угоди, суд вправі на вимогу сторони яка виконала угоду, визнати її дійсною.
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири, оскільки виконала всі зобов'язання, узяті за договором: внесла плату за квартиру, вселилась та користується житлом; відповідачі теж сумлінно виконали свої зобов'язання: отримали плату за квартиру, виселились з неї, передали оригінали правовстановлюючих документів, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.
Вказане підтверджується дослідженим судом договором купівлі-продажу № 1490 від 12 січня 2001 року, зареєстрованим на Універсальній біржі «Південь».
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання угоди дійсної обгрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не посвідчений.
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1490 від 12 січня 2001 р., укладений на Універсальній біржі «Південь» між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_5, ОСОБА_4, з другого боку, згідно якому квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний