Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 2-643/11
Провадження № 2/816/2390/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.12.2011

у складі: головуючого судді ,- ОСОБА_1

при секретарі,- ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Високівської сільської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Високівської сільської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю.

Свій позов обґрунтовує тим, що в 2000 році він придбав у ОСОБА_4 житловий будинок № 6, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, с. Соловївка, Михайлівського району, Запорізької області.

Угоду купівлі - продажу житлового будинку в нотаріальній конторі вони не оформляли, так як бракувало грошей як у нього, так і в продавця, в звязку з чим, вони вирішили укласти її пізніше. При отриманні грошової суми, продавцем не надавалась розписка, так як побутова угода здійснювалась на добровільних засадах. Після того, як він передав гроші, він разом з сімєю переїхав у вищевказаний будинок, де до теперішнього часу в ньому проживає.

05 травня 2002 року власник будинку ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Оформити договір купівлі - продажу будинку у відповідності до діючого законодавства України вони так і не змогли, так як на день смерті ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована одна за адресою с. Соловївка, вул. Перемоги, 6 Михайлівського району, що підтверджується довідкою № 475 від 21.10.2011 року.

Таким чином, він позбувся права на оформлення права власності на будинок, як того потребує законодавство України.

Так як, він більше 10 років мешкає в вищевказаному будинку, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, та інше, тобто відкрито, безперервно володію нерухомим майном, то вважає, що він набув права власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Обставина добросовісного заволодіння чужим майном - будинком № 6, по вул. Перемоги в с. Соловївка, Михайлівського району, Запорізької області, підтверджується ОСОБА_1 депутата Михайлівської селищної Ради, де підтверджується той факт, що він, разом зі своєю дружиною ОСОБА_5 проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2001 року. За час проживання завжди тримали господарство: корову, свиней, курей та інше. Будинок систематично ремонтується, двір та огород утримуються в порядку. В будинок проведений водогін. Боргів по сплаті комунальних послуг їхня сімя не має.

Ним з 2001 року сплачуються платежі за комунальні послуги. Проте, квитанції по сплаті послуг, що надаються для користування житловим будинком збереглися лише з 2006 року. Заборгованості по комунальним платежам у нього відсутні, що підтверджується довідкою № 96 від 21.10.2011 року. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з №6, зі всіма надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вул. Перемоги, с.Соловївка, Михайлівський район, Запорізька область за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач наполягає на позовних вимогах та просить суд задовольнити позов. Пояснив суду, що він більше 10 років мешкає в вищевказаному будинку, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, та інше, тобто відкрито, безперервно володію нерухомим майном, то вважає, що він набув права власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Обставина добросовісного заволодіння чужим майном - будинком № 6, по вул. Перемоги в с. Соловївка, Михайлівського району, Запорізької області, підтверджується ОСОБА_1 депутата Михайлівської селищної Ради, де підтверджується той факт, що він, разом зі своєю дружиною ОСОБА_5 проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2001 року. За час проживання завжди тримали господарство: корову, свиней, курей та інше. Будинок систематично ремонтується, двір та огород утримуються в порядку. В будинок проведений водогін. Боргів по сплаті комунальних послуг їхня сімя не має.

Ним з 2001 року сплачуються платежі за комунальні послуги. Проте, квитанції по сплаті послуг, що надаються для користування житловим будинком збереглися лише з 2006 року. Заборгованості по комунальним платежам у нього відсутні, що підтверджується довідкою № 96 від 21.10.2011 року. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок №6, зі всіма надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вул. Перемоги, с.Соловївка, Михайлівський район, Запорізька область за набувальною давністю.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснив суду, що в 2000 році ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок № 6, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, с. Соловївка, Михайлівського району, Запорізької області. Угоду купівлі - продажу житлового будинку в нотаріальній конторі вони не оформляли. Після того, як ОСОБА_3 передав гроші, він разом з сімєю переїхав у вищевказаний будинок, де до теперішнього часу в ньому проживає.

В судове засідання представник відповідача Високівської сільської ради не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. У суду є достатньо підстав для розгляду справи у відсутність не зявившихся відповідача та представника відповідача, на підставі ст. 224-225 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідка, вивчивши матеріали цивільної справи: свідоцтво про смерть ОСОБА_4, довідку від 07.10.2011 року, видану сільським головою Високівської сільської ради, акт, складений депутатом Високівської сільської ради від 03.10.2011 року, квитанції сплати комунальних послуг. приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено в судовому засіданні позивач на протязі більше 10 років мешкає в вищевказаному будинку, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, та інше, тобто відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, він набув права власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Крім того, у відповідності до ст. 344 ЦПК України , доказами добросовісного володіння можуть бути квитанції про сплату послуг та електропостачання, водопостачання, тощо. Позивач, в підтвердження позову, сплачує комунальні послуги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5, 11, 14, 208, 213-215 ЦПК України,

ст. 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за - ОСОБА_3 право власності на житловий будинок №6, зі всіма надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вул. Перемоги, с.Соловївка, Михайлівський район, Запорізька область за набувальною давністю.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Ворожбянов