Справа № 2/2506/3619/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.10.2011 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючого судді Коверзнева В.О.,

при секретарі Лєсковій О.В.,

з участю: представника позивача адвоката ОСОБА_1, відповідача, її представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності,

в с т а н о в и в:

12.09.2011 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру АДРЕСА_1, шляхом виселення відповідача із цієї квартири.

В обґрунтування позову зазначила, що являється власником спірної квартири, яку придбала за цивільно-правовою угодою. Після укладення договору купівлі-продажу їй стало відомо, що в квартирі проживає відповідач, яка відмовилася звільнити квартиру, чим створює перешкоди в реалізації права власності.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала і наполягала на задоволенні.

Відповідач позов не визнала. Вона пояснила, що проживає в спірній квартирі з 1989 року. Вона вселилася в квартиру як член сімї її власника, несе усі витрати по утриманню житла, у звязку з чим вважає, що має право на проживання в квартирі й після зміни власника. Просила суд врахувати ту обставину, що вона не має у володінні іншого жилого приміщення, і в разі задоволення позову буде позбавлена права на житло, гарантованого Конституцією України.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Квартира АДРЕСА_2 до 09.09.2011 року належала на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.11.2003 року Першою чернігівською державною нотаріальною конторою. Відповідач перебувала з ОСОБА_5 у шлюбі з 27.11.1982 року. У 1989 році відповідач вселилася в спірну квартиру як член сімї власника жилого приміщення, і з цього часу постійно проживає в ній. Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 11.10.2007 року шлюб між ОСОБА_5 і відповідачем було розірвано. 09.09.2011 року ОСОБА_5 уклав з позивачем договір купівлі-продажу спірної квартири. Перехід права власності на квартиру від ОСОБА_5 до позивача підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 23.09.2011 року.

Відповідно до статті 156 Житлового кодексу Української РСР члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Таким чином, після вселення в квартиру в якості члена сімї її власника, відповідач набула рівне з власником право користування квартирою. Вказане право зберігалося за відповідачем і після розірвання шлюбу з власником квартири ОСОБА_5

Втім, право членів сімї власника жилого будинку (квартири), в тому числі й колишніх, на проживання в жилому будинку (квартирі), являється похідним від права самого власника на жилий будинок (квартиру). У разі припинення права власності особи на жилий будинок (квартиру) автоматично припиняються усі похідні права, в тому числі й право користування цим жилим приміщенням усіма членами його сімї, в тому числі й колишніми.

Отже, з припиненням права власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2, припинилося й право користування вказаною квартирою у відповідача.

Згідно статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що відповідач втратила право користування спірною квартирою, але цьому продовжує проживати в ній без згоди позивача, як нового власника квартири, такими діями відповідач створює позивачеві перешкоди в користуванні своєю власністю, що є підставою для задоволення позову та виселенні відповідача із спірної квартири без надання іншого жилого приміщення.

Керуючись статтями 10, 79, 81, 88, 208, 209, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити. Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_2, шляхом виселення із зазначеної квартири ОСОБА_4, без надання їй іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 45 грн 50 коп. у відшкодування понесених судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 10 днів з дня його проголошення, в порядку встановленому статтею 294 ЦПК України.

Головуючий: