Єдиний унікальний номер 2-929/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2011 року Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Войтун О. Б. при секретарі Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу й визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу й визнання права власності, посилаючись на те, що між нею та відповідачем ОСОБА_2 06 грудня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу. Предмет договору - магазин, а саме: нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2 загальною площею 43,70 кв.м. Відповідач ОСОБА_2 постійно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06.12.2009р., у звязку з чим у позивача фактично немає можливості зареєструвати правочин.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2010р. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (магазин), що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2, загальною площею 43,70 кв.м.

Представник позивачки в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 06 грудня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу. Предмет договору - магазин, а саме: нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2 загальною площею 43,70 кв.м. /а.с.5/.

Відповідно п. 3.1. Договору купівлі-продажу продаж нежитлового приміщення здійснено за ціною 16 000 доларів СПІА. Крім того, згідно цього ж пункту покупець - ОСОБА_1 сплатила, а ОСОБА_2 одержала повністю до підписання цього договору, в повному об'ємі, тобто 16 000 доларів СПІА

Відповідно п.4.2 Договору сторони зобов'язалися оформити договір у встановленому чинним законодавством порядку, тобто нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (магазину) за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2

Пунктом 1 статті 318 ЦК України передбачено, що суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 Цивільного кодексу.

У відповідності до ст. 316 цього Кодексу, правом власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування, розпорядження своїм майном.

Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет і ціну.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, належною формою, відповідно до вимог чинного законодавства, є: «договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації».

Сторони згідно договору купівлі - продажу від 06 грудня 2010р. домовились щодо всіх істотних умов договору: зокрема, дійшли згоди щодо предмету і ціни нежитлового приміщення, що підтверджується письмовим доказом - договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06.12.2010р. За вищевказаним договором відбулося повне виконання його сторонами: продавець ОСОБА_2 передала нежитлове приміщення покупцю, а покупець ОСОБА_1В, в повному об'ємі сплатила обумовлену положеннями договору вартість нежитлового приміщення. Таким чином, відбулося повне виконання Сторонами договору купівлі-продажу вказаного нежитлового приміщення (магазину) за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська ,77/2

Відповідно до положень ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, вважає, що визнання позову не суперечить закону та інтересам сторін, внаслідок чого він підлягає задоволенню.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись 220,316,318,328,638,,657 ЦК України, ст.ст.3-4,57-60,64,88,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2010р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове

приміщення (магазин), що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2, загальною площею 43,70 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун