Справа № 2-690/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2011 року Справа № 2-690/2011 р.

м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Наумчак Л.І.

при секретарі Думік Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні суду м. Балта, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинковолодіння,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсною та такою що відбулася угоду купівлі продажу житлового будинку з господарськими побудовами укладену між ним та ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на будинковолодіння, по вул. Київська, буд. 21, м. Балта, Одеська область яке належало ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1979 р. посвідченого ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою р-р № 1499, зареєстрованого в реєстрі нерухомого майна за р.№ 33341646.

Свої заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, він з ОСОБА_4 10.06.2010 р., уклали договір купівлі-продажу будинковолодіння за адресою по вул. Київська, буд. 21, м. Балта, яке складається з житлового будинку А, тамбуру а, літньої кухні Б, погребу В, сарай Г, уборна Дщо відповідає позначенням в свідоцтві про право власності на нерухоме майно та в технічному паспорті на будинковолодіння. За умовами договору позивач передав відповідачу кошти в сумі шістнадцять тисяч гривень за будинок, а відповідач передав будинковолодіння, правовстановлюючі та технічні документи на нього. Договір купівлі продажу був складений письмово та передача коштів була оформлена у вигляді розписки від 10.06.2010 р.

Після укладення договору та виконання в частині прийому-передачі коштів, нерухомості та документів на будинок, сторони один до одного претензій матеріального характеру не мали. ОСОБА_4 зобовязувалася протягом вчинити дії щодо нотаріального посвідчення договору купівлі продажу.

16.08.2010 року ОСОБА_4 померла в с. Піщана Балтського району.

За життя ОСОБА_4 в м. Кодима Одеської області 26.07.1989 року. слала заповіт та посвідчила в Кодимській державній нотаріальній конторі за р. № 1771, яким заповіла все своє майно яке буде їй належати на момент смерті своєму синові ОСОБА_3.

ОСОБА_4 після складання заповіту, фактично та на законних підставах розпорядилася належним їй будинковолодіння по вул. Київська, буд. 21, м. Балта відчуживши його шляхом продажу позивачу, спадкоємець ОСОБА_3 претензій щодо даної угоди та безпосередньо до позивача не мав та не має.

Позивач стверджує, що договір купівлі-продажу будинковолодіння сторони не змозі були посвідчити в нотаріальному порядку так як 16.08.2010 року ОСОБА_4 померла.

В позасудовому порядку позивач даний спір вирішити не може, вважає що відсутність можливості переоформлення будинковолодіння на його імя, порушує його права як добросовісного покупця, на даний час не може в повному обсязі володіти, розпоряджатись та користуватись будинковолодінням, тому вимушений звернутись до суду та просить задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_2 міська рада та ОСОБА_3 не заперечують щодо позовних вимог та не заявляють самостійних вимог.

Вивчивши матеріали справи, беручи до уваги те, що у судовому засіданні підтвердилося, що ОСОБА_4 на законних підставах та в межах закону розпорядилася нерухомим майном та виконав вимоги договору купівлі продажу, а позивач як добросовісний покупець розрахувався за будинок та прийняв його, ОСОБА_2 міська рада не заперечує щодо позовних вимог, ОСОБА_3 являючись спадкоємцем законом та заповітом після смерті ОСОБА_4 не претендує на зазначений будинок та не заявляє самостійних вимог та визнає позовні вимоги, з огляду на наявність правовстановлюючих та технічних документів на будинковолодіння, відсудність обмежень та інших видів заборон на будинок, враховуючи що в судовому засіданні підтвердилося укладання та дійсність договору купівлі продажу та його виконання сторонами, з огляду на достатність доказів та підстав, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст..ст. 202-208, 220 ч.2, 316-319, 328, 655, 656, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою вулиця Київська, буд. 21, м. Балта, Одеська область, яке складається з житлового будинку А, тамбуру а, літньої кухні Б, погребу В, сарай Г, уборна Д, розташовані на земельній ділянці загальною площею 1395 метрів квадратних, раніше належало ОСОБА_4, яка померла 16.08.2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ:(підпис)

З оригіналом згідно:

Рішення набрало законної сили 10 жовтня 2011 року та підлягає виконанню.

Оригінал рішення перебуває в Балтському районному суді Одеської області

в справі № 2-690/11 р.

Голова Балтського

районного суду ОСОБА_5