КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-1073/11 р.
03.03.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу дійсним,
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обгрунтовування заявлених вимог вказувала, шо 19.09.1998 р. був укладений договір купівлі-продажу № 2267. зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь», згідно якого вона купила будинок № 11 по вул. Кубинська в м. Миколаєві. Позивач вказувала, що угода виконана сторонами, просила позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.
В судовому засіданні засідання представник позивача позов підтримала, просила задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, не представив доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Третя особа - Товарній біржа «Нерухомість - Південь» в судове засідання не направили свого представника для участі у справі. Надали до суду заяву, в якій позов підтримали та просили задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу що виконала угоду сторони визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, оскільки виконала всі зобов'язання, узяті за договором: вселилась в будинок та користується ним; відповідач сумлінно виконав свої зобов'язання: отримав плату за будинок, виселився з нього, передав оригінали правовстановлюючих документів, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.
Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу № 2267 від 19 вересня 1998 року. Суд також врахував, що спірний договір був зареєстрований у Миколаївському МБТІ.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обгрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений.
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: договором; технічним паспортом (а.с. 5; 6; 7; 8).
Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2267 від 19 вересня 1998 р.. укладений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» між ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку, згідно якому житловий будинок № 11 по вул. Кубинська в м. Миколаєві належить ОСОБА_3.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний