Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2011 Справа №2-6242/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Західно - Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 третя особа Західно - Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1. Заявлені вимоги позивач мотивував тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Ухвалою суду від 20.09.2011 року залишено без розгляду позовні вимоги в частині визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіслав суду письмову заяву, згідно якої позов визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, відносно його задоволення не заперечує.

Представник третьої особа Західно-Української товарної біржі у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

13.11.1998 року між ОСОБА_2В.(Продавцем) та ОСОБА_1В.(Покупцем) укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, вартістю 35910грн., який зареєстрований на Західно-Українській Товарній біржі на виконання біржового контракту №0807991 від 13.11.1998 року.

У встановленому порядку ОСОБА_1 зареєструвала право власності на квартиру АДРЕСА_2, про що свідчить реєстраційне посвідчення видане 30.11.1998 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, запис в реєстровій книзі за реєстровим №593 квартири №39, розташована в м. Тернополі по вул. Князя Острозького будинку за №45.

Як вбачається із договору, пояснень позивача та відповідача у судовому засіданні сторонами досягнуто згоди стосовно усіх істотних умов договору та виконано їх. На даний час позивач проживає ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний договір не було посвідчено нотаріально.

Із пояснень позивача встановлено, що на пропозиції стосовно нотаріального посвідчення договору відповідач не реагував.

Таким чином, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, незважаючи на те, що сторони домовилися щодо всіх його істотних умов.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ухиляння відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує суб'єктивні права позивача, не дає йому можливості скористатися предметом договору відповідно намірів ти приписів законодавства, перешкоджає ідентифікації позивача, як власника нерухомого майна у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 328, 655, 657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Західно - Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 13.11.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстрований на Західно-Українській Товарній біржі на виконання біржового контракту №0807991 від 13.11.1998 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.