Справа 2-1309/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 листопада 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дружківка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Славмет», Приватного підприємства «Лиманлісбуд» про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, яка розташована в місті Дружківці по вулиці Я.Галана 36/5.

В позові вказала, що 21 травня 2004 року між нею і Приватними підприємствами «Славмет» та «СтанкоМ» був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована по вулиці Я.Галана 36/5 в місті Дружківці Донецької області. Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі №1587. Відповідно до умов даного договору вона продала, а приватні підприємства «Славмет» та «СтанкоМ» купили квартиру і зобовязалися сплатити за неї 4000 грн. в строк до 31 травня 2004 року.

04.08.2008 року між Приватними підприємствами «СтанкоМ» та «Славмет» був укладений договір купівлі-продажу ? частки спірної квартири, згідно якому ? частка квартири, яка належала ПП «СтанкоМ» перейшла у власність ПП «Славмет». В теперішній час правонаступником ПП «СтанкоМ» являється ПП «Лиманлісбуд».

Після укладання договору купівлі-продажу і по теперішній час вона так і мешкає в цій квартирі, а крім того, відповідачі не виплатили їй обумовлену договором вартість цієї квартири.

Просить визнати договір купівлі-продажу квартири по вулиці Я.Галана 36/5 в місті Дружківці Донецької області, укладений 21 травня 2004 року між ОСОБА_1 та ПП «СтанкоМ» і ПП «Славмет» та посвідченим приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №1587 недійсним.

Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, розташованої по вулиці Я.Галана 36/5, укладений між ПП «Славмет» та ПП «Станком» та посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального 04.06.2008 року в реєстрі за № 3070.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, надав заяву про підтримку позовних вимог позивача ОСОБА_1 і просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири по вулиці Я.Галана 36/5 в місті Дружківці Донецької області, укладений 21 травня 2004 року між ОСОБА_1 та ПП «СтанкоМ» і ПП «Славмет» та посвідченим приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №1587. Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, розташованої по вулиці Я.Галана 36/5, укладений між ПП «Славмет» та ПП «Станком» та посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального 04.06.2008 року в реєстрі за № 3070.

Представник відповідача ПП «Славмет» в судове засідання не зявився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ПП «Лиманлісбуд» в судове засідання не зявився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Суд, прийшовши до висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 21 травня 2004 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №1587, ОСОБА_1 продала, а приватні підприємства «Славмет» та «СтанкоМ» купили квартиру АДРЕСА_1.

П.6 договору передбачено, що продаж квартири вчиняється за 4000 грн., які сплачуються Покупцями у рівних частинах кожним готівкою або шляхом перерахування грошей на ощадну книжку продавця на рахунок №А-14781 у філії «Відділення Промінвестбанку міста Дружківки Донецької області протягом десяти днів, тобто до 31.05.2004 року.

Договором купівлі-продажу ? частини квартири, посвідченим 04 червня 2008 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за № 3070, Приватне підприємство «СтанкоМ» продало ? частину квартири АДРЕСА_2 у власність ПП «Славмет».

П.6 цього договору передбачено, що продаж частини квартири вчиняється за 2000 грн., які сплачуються покупцем безготівковим рахунком шляхом перерахування грошей на рахунок продавця протягом двох днів, тобто до 06.06.2008 року.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві). А покупець приймає або зобовязується прийняти мано і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 215 ч.3 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом. але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Ст.651 ч.2 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним чи зміненим.

В судовому засіданні встановлено, що покупці не сплатили продавцю договірну ціну за продаж квартири, а покупець до цього часу не звільнила продану квартиру, що являється істотним порушенням умов договору, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 6, 10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, ст.215 ч.3, 651, 655 ЦК України,

суд

В ИР І Ш И В:

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири №5, розташованої по вулиці Я.Галана №36 в місті Дружківці Донецької області, посвідчений 21 травня 2004 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №1587.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири №5, розташованої по вулиці Я.Галана №36 в місті Дружківці Донецької області, посвідчений 04 червня 2008 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу в реєстрі за №3070.

Припинити зобовязання сторін у звязку із розірванням договорів.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга; у разі подання апеляційної скарги, після розгляду її апеляційним судом.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: О. О. Сєрікова