"23" листопада 2011 р.
Справа №2-283/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2011 року смт. Чернівці

Чернівецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді С.П. Суперсона,

при секретарі О.О. Гендзьорі,

розглянувши у судовому засіданні в смт. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житлову будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

До Чернівецького районного суду звернувся ОСОБА_1 з даним позовом, вказуючи на те, що між ним і ОСОБА_2 продавцем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою с. Пелинівка вул. Ватутіна, 2, Чернівецького району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 19.08.2011 року серії ВРМ № 570824, позовні вимоги підтримує та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою с. Пелинівка вул. Ватутіна, 2, який було укладено між позивачем та ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги заявлені ОСОБА_1, визнав та не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши та оцінивши в сукупності матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

В судовому засіданні встановлено, що 17.08.2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою с. Пелинівка вул. Ватутіна, 2, Чернівецького району Вінницької області.

Вище вказаний будинок належить ОСОБА_2, на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Чернівецької нотаріальної контори 04.03.2004 року за реєстровим номером 360. Право власності на будинок зареєстровано Могилів Подільським бюро технічної інвентаризації 17.03.2004 року в книзі №1 за №19 та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4257461.

При укладенні договору між сторонами були погодженні всі належні умови купівлі-продажу даного будинку. Зокрема щодо ціни, порядку сплати коштів та передачі будинку у власність, посвідчення договору в нотаріальному порядку. За домовленістю з продавцем договір укладений ними в письмовій формі.

На виконання даного договору позивачем того ж дня проведений повний розрахунок з продавцем сплачено ОСОБА_2 обумовлену договором суму повністю. Після виконання позивачем зобовязань покупця, відповідач передав ОСОБА_1 документи на будинок, після чого він постійно користувався придбаним будинком.

Пізніше ОСОБА_1, звернувся до відповідача з метою укладання письмового договору купівлі продажу вказаного будинку та подальшого його нотаріального посвідчення, про те, ОСОБА_2 відмовив у цьому посилаючись на те, що він перебуває у Латвійській Республіці та найближчим часом не має змоги приїхати на територію України.

Відповідно до ст.638 ч.1 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов.

Враховуючи те, що сторонами дотримано усіх умов щодо такого виду договору: обумовлені ціна, строки сплати, строки передачі будинку.

Позивачем повністю сплачено обумовлену договором суму, відбулась реальна передача будинку за даним договором купівлі-продажу.

Згідно з ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вищевикладене дає суду законні підстави для задоволення позову.

На підставі ст. 220 ч.2, 638 ч.1 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольниити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами що знаходиться за адресою с. Пелинівка вул. Ватутіна, 2, Чернівецького району Вінницької області, укладений 17.08.2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_4, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами що знаходиться за адресою с. Пелинівка вул. Ватутіна, 2, Чернівецького району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення установлених строків, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя: Суперсон С.П.