Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15.08.2011 року Фрунзенський районний
суд м. Харкова в складі: судді Тарасенко
Л.М., при секретарі Лучко Ю.А., за участю
адвоката ОСОБА_1 розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Харкові справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
захист права власності, визначення
порядку користування частинами
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, з
відповідною частиною надвірних
будівель та земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_6 звернулись до
суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про
припинення права власності на частку у
спільному майні - на 38600 часток
житлового будинку АДРЕСА_1 та визнання
права власності на зазначені частки за
ОСОБА_2

В подальшому позовні вимоги були
змінені. ОСОБА_2 звернувся з позовною
заявою до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про захист права власності,
визначенню порядку користування 306600
частинами житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та земельною ділянкою по
АДРЕСА_1

Позивач просить виділити йому в
користування в житловій прибудові
літ.»А1-1»житлові кімнати 2-2,2-4, площею 28,6
кв.м., кухню 2-5 та санвузол 2-6 в прибудові
літ.»а4», площею 9,3 кв.м., комору 111 в
тамбурі літ.»а3», площею 0,3 кв.м..

З надвірних будівель і споруд
просить виділити: службові будівлі
-літню кухню літ.»Б»з сіньми літ.»б»,
сарай літ.»Т»,сарай літ.»Д», 12 частину
вбиральні літ.»Ж», льох літ.»П», літній
душ літ.»Н»; споруди - частину огорожі
№?1, ворота №3 з хвірткою, дворовий
водопровід №4, зливну яму №8, частину
огорожі №9.

У користування відповідача
просить виділити 11,1 кв.м. загальної
площі житлового будинку літ.»А-1»з
прибудовами по АДРЕСА_1

У спільне користування залишити
службові приміщення, загальною площею
15,0 кв.м., у тому числі: тамбур 11, в
тамбурі літ.»З»- площею 5,0 кв.м, кухню 2-1
в житловій прибудові літ. «А2-1»- площею
10,0 кв.м.

Також позивач просить
зобов»язати відповідача ОСОБА_3
зробити переобладнання -зачинити
дверний отвір між приміщеннями 2-2 та 2-3;
обладнати дверний отвір між
приміщеннями 2-3 та 2-1; у кухні 2-1
обладнати віконний отвір та встановити
газову плиту та мийку.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою. Виділити в його
користування земельну ділянку АДРЕСА_2
згідно висновку судово-технічної
експертизи від 25 березня 2011 року. В
користування співвласника ОСОБА_5
виділити земельну ділянку АДРЕСА_2,
ОСОБА_3 - АДРЕСА_3. В його користування та
в користування відповідача виділити
спільне подвір»я АДРЕСА_4, площею 84 кв.м.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав.

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 не
з»явились у судове засідання, надали
письмові заяви про розгляд справи за їх
відсутністю.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_2 -ОСОБА_7,
відповідача, дослідивши матеріали
справи, вважає позовні вимоги такими,
що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

Право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1 зареєстроване на ім.»я: ОСОБА_2
-268600 частини, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
15 грудня 2008 року Дванадцятою
Харківською державною нотаріальною
конторою та договору дарування
посвідченого 11 січня 2010 року
нотаріусом Дванадцятої Харківської
державної нотаріальної контори; ОСОБА_3
-38600 частини на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого15
грудня 2008 року Дванадцятою Харківською
державною нотаріальною конторою;
ОСОБА_5 -98200 частини на підставі
договору дарування, посвідченого 21
грудня 2010 року приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу.

Згідно висновку судової
будівельно -технічної експертизи
№00600401 від 25 березня 2011 року судового
експерта Носань Л.І. експертом
проводилось дослідження методом
візуального обстеження житлового
будинку з прибудовами та надвірними
будівлями і спорудами і земельної
ділянки по АДРЕСА_1

На час дослідження площа
земельної ділянки складає -1372 кв.м.

На земельній ділянці розташовані
основні та службові будівлі і споруди:
житловий будинок А-1, вартістю 57628 грив.,
житлова прибудова А1-1, вартістю 15609
грив., житлова прибудова А2-1,вартістю
16457 грив., тамбур а1, вартістю 1894 грив.,
ганок а2, вартістю 87 грив., тамбур а3,
вартістю 2843 грив., прибудова а4,
вартістю 10759 грив., всього по житловим
будовам -105277 грив. Літня кухня Б з
сіньми б, вартістю 9377 грив.(6404+ 2973), сарай
Г, вартістю 736 грив., сарай Д, малоцінний,
сарай Е, вартістю 2231 грив., вбиральня Ж,
вартістю 570 грив., вбиральня З, вартістю
570 грив., гараж И, вартістю 5687 грив., льох
О, вартістю 3607 грив., льох П,вартістю 3360
грив., літній душ Н, малоцінний, всього
по службових будівлях -26108 грив. Огорожа
№?1, вартістю 3054 грив., ворота №?2 з
хвірткою, вартістю 748 грив., ворота №3 з
хвірткою, вартістю 532 грив., дворовий
водопровід №4, вартістю 1614 грив.,
дворовий водопровід №5, вартістю 1614
грив., зливна яма №8, огорожа №9,
малоцінна, всього по спорудах -7562 грив.
Всього по домоволодінню -138947 грив.

Житловий будинок літ.»А-1»з
прибудовами складається з основної
частини літ.»А-1»- приміщення
1-2,1-3,1-4.1-5,1-6, площею 60,0 кв.м. ; житлової
прибудови літ.»А2-1», приміщення 2-1,2-3,
площею 19,2 кв.м., прибудови літ.»а4»,
приміщення 2-5,2-6 кв.м., площею 9,3 кв.м.,
тамбуру літ.»а1», приміщення 1, площею 3,5
кв.м., тамбуру літ.»а3», приміщення 11,111,
площею 5,3 кв.м., ганку літ.»а2».

Загальна площа будинку становить
-125,9 кв.м., житлова 90,9 кв.м.

Експертом при дослідження
встановлено, що між співвласниками
склався фактичний порядок
користування житловим будинком та
службовими будівлями та спорудами.

ОСОБА_5 користується квартирою
АДРЕСА_2 (приміщення 1,1-2,1-3, 1-4,1-5,1-6) в
житловому будинку літ.»А-1»з
прибудовами, сараєм літ.»Е», вбиральнею
літ.»З»,гаражем літ.»И», льохом літ.»О»,
частиною огорожі №№ 1,9, ворітьми №?2,
дворовим водопроводом №5.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 користуються
квартирою АДРЕСА_5 (приміщення
11,111,2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6) в житловому будинку
літ. «А-1»з прибудовами, літньою кухнею
літ.»Б»з сіньми літ.»б», сараєм літ. «Г»,
сараєм літ.»Д», вбиральнею літ. «Ж»,
льохом літ.»П», літнім душем літ.»Н»,
частиною огорожі №?1, №9, ворітьми №3,
дворовим водопроводом №4, зливною ямою
№8.

Сіни літ.»а3»(приміщення 2-5,2-6)
узаконені рішення виконкому
Фрунзенської районної ради м. Харкова
№2143 від 19 червня 1974 року на ім.»я ОСОБА_9

Сіни літ. «а»(приміщення 2-1,2-3)
-нині житлова прибудова
літ.»А2-1»побудовані особисто ОСОБА_9

Прибудова літ.»а4»(приміщення
2-5,2-6) узаконена рішенням виконкому
Фрунзенської районної ради м. Харкова
№9313 від 21 червня 1994 року на ім.»я ОСОБА_4

Згідно висновку експерта у
користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_2
знаходиться майно на суму 64581 грив. (45668
грив.-по житловим будовам + 18913 грив. -по
службових будівлях та спорудах), що в
ідеальній долі буду становити -93200
частини домоволодіння(64581:138947 = 0,465, або
93200).

ОСОБА_5 знаходиться майна на суму
74366 грив.(59609 грив. -по житловим будовам +
14757 грив. -по службових будівлях та
спорудах), що в ідеальній долі буде
становити -54100 домоволодіння (74366: 138947 =
0,535, або 107200).

Між співвласниками ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 підлягає розподілу майно
вартістю 64581 грив., а саме: житлова
прибудова літ. «А1-1», вартістю 15609
грив. та надвірні будівлі і споруди,
вартістю 18913 грив., що згідно рішення
виконкому Фрунзенської районної ради
м. Харкова № 4914 від 3 березня 1976 року
складали 38100 частини домоволодіння.

Таким чином, співвласнику ОСОБА_3
належить 16 частина (38600 частини)
житлової прибудови літ.»А1-1»та 16
частина (38600 частини) надвірних
будівель і споруд.

38100 частини раніше належало в
рівних частках -ОСОБА_10 та ОСОБА_9, по 19100
частину кожному.

Правонаступники після ОСОБА_10
-ОСОБА_11 -ОСОБА_2, ОСОБА_3

Правонаступники після ОСОБА_9
-ОСОБА_4 -ОСОБА_2

Згідно ідеальних часток у праві
власності кожному із співвласників на
його ідеальну частку припадає майна:
на 38600 частини домоволодіння ОСОБА_3 -5754
грив., у тому числі: по житлових будовах
-2602 грив., загальною площею 4,8 кв.м., т.ч.
житловою -4,8 кв.м. По службових будівлях
і спорудах -3152 грив.

На 268600 частини домоволодіння
ОСОБА_2 -58827 грив., у тому числі: по
житлових будовах -43066 грив., загальною
площею 57,6 кв.м., в т.ч. житловою -33,0 кв.м..
По службових будівлях і спорудах - 15761
грив.

Експертом пропонується один
варіант розподілу домоволодіння
АДРЕСА_1

Позивач просить взяти до уваги
висновок експерта та виділити йому в
користування в житловій прибудові
літ.»А1-1» кімнати 2-2,2-4, житловою площею
28,6 кв.м, вартістю 15609 грив., кухню 2-5 та
санвузоа 2-6 в прибудові «а4», площею 9,3
кв.м., вартістю 10759 кв.м., комору 111 в
тамбурі літ.»а3», площею 0,3 кв.м.,
вартістю 161 грив.

Суд вважає можливим виділити
позивачу вищевказані приміщення.

Таким чином, усього в
користування ОСОБА_2 виділяється, з
урахуванням площі службових приміщень
51,3 кв.м. загальної площі житлового
будинку літ.»А-1»з прибудовами,
вартістю 36385 грив., що на 6,33 кв.м.,
вартістю 6681 грив. менше ніж покладено
на його ідеальну долю.

З надвірних будівель та споруд
ОСОБА_2 виділяється: службові будівлі -
літня кухня літ.»Б»з сіньми літ.»б»,
вартістю 9377 грив., сарай літ.»Т»,
вартістю 736 грив., сарай літ.»Д»,
малоцінний, 12 частини вбиральні
літ.»Ж», вартістю 285 грив., льох літ.»П»,
вартістю 3330 грив., літній душ літ. «Н»,
малоцінний; споруди -частину огорожі
№?1, вартістю 2754 грив., ворота №3 з
хвірткою, вартістю 532 грив., дворовий
водопровід №4, вартістю 1614 грив., зливну
яму №8, частину огорожі №9, усього на
суму 18628 грив.

ОСОБА_2 усього виділяється майна
на суму 55013 грив., що на 3814 грив. менше,
ніж покладено на його ідеальну частку.

Суд вважає можливим виділити
відповідачу ОСОБА_3 у користування
житлову кімнату 2-3, площею 9,2 кв.м,
вартістю 7886 грив. в житловій прибудові
літ.»А2-1», що на 4,43 кв.м. більше, ніж
покладено на його ідеальну частку.

Усього у користування
відповідача , з урахуванням площі
службових приміщень , виділити 11,1 кв.м.
загальної площі житлового будинку літ.
«А-1»з прибудовами, вартістю 9283 грив., що
на 6,33 кв.м., вартістю 6681 грив. більше ніж
покладено на його ідеальну частку.

У користування ОСОБА_3 з надвірних
будівель і споруд виділяється -12
частина вбиральні літ. «Ж», вартістю 285
грив.

Таким чином, ОСОБА_3 виділяється у
користування майна на суму 9568 грив.,що
на 3814 грив. більше, ніж покладено на
його ідеальну частку.

Суд вважає згідно висновку
експерта у спільному користуванні
сторін залишити службові приміщення,
загальною площею 15,0 кв.м, вартістю 11253
грив., у тому числі: тамбур 11, в тамбурі
літ.»а3»- площею 5,0 кв.м., вартістю 2682
грив., кухню 2-1 в житловій прибудові літ.
«А2-1»- площею 10,0 кв.м., вартістю 8571 грив.

В зв»язку з даним варіантом
користування житловим будинком
необхідно зробити переобладнання, а
саме: зачинити дверний отвір між
приміщеннями 2-2 та 2-3; обладнати дверний
отвір між приміщеннями 2-3 та 2-1, у
приміщенні кухні 2-1 обладнати віконний
отвір і встановити газову плиту та
мийку.

У судовому засіданні представник
позивача та відповідач погодились на
варіант, який пропонує експерт по
порядку користування приміщеннями в
житловому будинку. Відповідач
погодився зробити переобладнання.

Також сторони не заперечують
проти варіанта користування земельної
ділянки.

Згідно варіанту №?1 (Додаток А4)
висновку, експерт пропонує виділити у
користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільне
подвір»я АДРЕСА_4.

Залишок 669 кв.м. поділяється між
співвласниками ОСОБА_11 пропорційно
ідеальним часткам. Так, ОСОБА_3 -на 216
частини -167 кв.м., ОСОБА_2 -на 616 частини -502
кв.м.

У користування ОСОБА_3
виділяється земельна ділянка АДРЕСА_3,
з боку тильної межі, площею 154 кв.м. та
частина земельної ділянки АДРЕСА_2, під
житловими приміщеннями, площею 13 кв.м.

Усього у користування
відповідача з урахуванням площі під
житловим будинком і спільного
подвір»я, виділяється земельна ділянка
площею 188 кв.м., що на 15 кв.м. більше, ніж
припадає на його первісну ідеальну
долю.

У користування ОСОБА_2
виділяється земельна ділянка АДРЕСА_2,
під садом-городом і надвірними
будівлями, з боку домоволодіння
АДРЕСА_6, площею 382 кв.м., АДРЕСА_2, під
сараями літ.»Г», літ.»Д», площею 30 кв.м.,
частину АДРЕСА_2, під житловим будинком
та навколо нього, площею 90 кв.м.

Усього у користування позивача з
урахуванням площі під житловим
будинком і спільного подвір»я,
виділяється земельна ділянка, площею 565
кв.м, що на 45 кв.м більше, ніж припадає на
його первісну ідеальну долю.

У користуванні співвласника
ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка
АДРЕСА_2, боку домоволодіння АДРЕСА_7, з
окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 634
кв.м., що на 60 кв.м. менше, ніж припадає на
її первісну ідеальну долю, але
відповідає фактичному користуванню.

У відповідності до експертного
висновку межа розподілу прокладається
за лінією АБВГДЖЗКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЮЯ:

- Відрізок АБ, довжиною 5,7 м
прокласти від червоної лінії забудови,
на відстані 13,40 м від лівої межі,
перпендикулярно до житлового будинку
літ.»А-1»з прибудовами;

- Відрізок БВ, прокласти по лінії
розподілу житлового будинку літ.»А-1», з
прибудовами;

- Відрізок ВГ, довжиною 1,36 м,
прокласти по стіні житлової прибудови
літ.»А2-1»;

- Відрізок ГД,довжиною 5,6 м,
прокласти від рогу житлової прибудови
літ.»А2-1»до лінії з»єднання сараїв
літ.»Е»і літ.»Д»;

- Відрізок ДЖ прокласти по лінії
з»єднання сараїв літ.»Е»і літ.»Д»;

- Відрізок ЖЗ, довжиною 0,46 м
прокласти по стіні сараю літ.»Е»;

- Відрізок ЗК, довжиною 13,2 м
прокласти від рогу сараю літ.»Е» до
тильної межі, на відстані 18,80 м від
лівої межі;

- Відрізок ЛМ, довжиною 5,7 м
прокласти від червоної лінії забудови
перпендикулярно до житлового будинку
літ.»А-1»з прибудовами, по існуючий
огорожі;

- Відрізок МН прокласти по стінах
житлової прибудови літ.»А1-1», тамбуру
літ.»а3», житлової прибудови літ.»А2-1»та
прибудови літ.»а4»;

- Відрізок НН1 прокласти по стінах
прибудови літ.»а4»;

- Відрізок Н1Г, прокласти по стіні
житлової прибудови літ.»А2-1»;

- Відрізок ОП прокласти по стіні
сараю літ.»Г»;

- Відрізок ПР, довжиною 3,2 м,
прокласти по стіні сараїв літ.»Г»та
літ.»Д»;

- Відрізок РС, довжиною 1,0 м,
прокласти перпендикулярно до стіни
сараю літ.»Д»;

- Відрізок СТ,довжиною 2,2 м
прокласти перпендикулярно до стіни
сараю літ.»Д»;

- Відрізок ТУ, довжиною 4,5 м,
прокласти паралельно стіні сараю
літ.»Д»;

- Відрізок УФ, ФЦ, довжиною 6,8 м (2,0 +
4,8), прокласти до точки Ц на відстані 1,6 м
від сараю літ.»Г»в точці Ц;

- Відрізок ЦЧ, довжиною 3,4 м
прокласти від точки Ц до рогу сіней
літ.»б»літньої кухні літ.»Б»;

- Відрізок ЧШ прокласти по стіні
сіней літ.»б»;

- Відрізок ШЩ, довжиною 4,3 м
прокласти по існуючий огорожі на
відстані 2,6 м від житлової прибудови
літ.»А1-1»в точці Щ;

- Відрізок ЩЮ, довжиною 2,25 м,
прокласти по існуючий огорожі на
відстані 1,86 м від житлової прибудови
літ.»А1-1»в точці Ю;

- Відрізок ЮЯ, довжиною 7,1 м,
прокласти по існуючий огорожі до
червоної лінії забудови;

- Відрізок ЗС, довжиною 3,4 м
прокласти від точки С до існуючої
огорожі з ОСОБА_5;

- Відрізок ФХ, довжиною 13,6 м,
прокласти від точки Ф до правої межі.

Частки садибних ділянок, які
виділяються в користування
співвласникам не повинні розділятися
огорожами, що затемнюють вікна.

Співвласники не провинні перешкоджати
один одному при догляді та поточному
ремонті житлового будинку літ. «А-1»з
прибудовами.

У відповідності до ст.. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюються співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.

Як встановлено в судовому
засіданні сторони фактично прийшли до
згоди в користуванні домоволодінням та
земельною ділянкою.

На підставі викладеного,
керуючись ст..ст. 10,11,209,212,214,215 ЦПК
України, ст..ст.319,321,355,356,358 ЦК України,
ст.. 120 ЗК України

в и р і ш и в:

ОСОБА_2 виділити в користування в
житловому будинку АДРЕСА_1, в житловій
прибудові літ. «А1-1»житлові кімнати 2-2,
2-4, площею 28,6 кв.м.; кухню 2-5 та санвузол
2-6, площею 9,3 кв.м. в прибудові «а4»;
комору 111 в тамбурі літ.»а3», площею 0,3
кв.м.

Усього в користування ОСОБА_2
виділити, з урахуванням площі
службових приміщень, 51,3 кв.м. загальної
площі житлового будинку літ.«А-1»з
прибудовами.

ОСОБА_2 виділити в користування з
надвірних будівель і споруд -літню
кухню літ.»Б»з сіньми літ.»б», сарай
літ.»Т», сарай літ.»Д», 12 частини
вбиральні літ.»Ж», льох літ.»П»,літній
душ літ.»Н», частину огорожі №?1
вартістю 2754 грив., ворота № 3 з хвірткою,
дворовий водопровід № 4, зливну яму № 8,
частину огорожі № 9.

ОСОБА_3 виділити в користування в
житловому будинку АДРЕСА_1, в житловій
прибудові літ.»А2-1»житлову кімнату 2-3,
площею 9,2 кв.м.

Усього у користування ОСОБА_3, з
урахуванням площі службових
приміщень, виділити 11,1 кв.м. загальної
площі житлового будинку літ. «А-1»з
прибудовами.

ОСОБА_3 виділити в користування з
надвірних будівель і споруд -12 частину
вбиральні літ. «Ж».

У спільному користуванні ОСОБА_2
та ОСОБА_3 залишити службові приміщення
-тамбур 11, в тамбурі літ.»а3», площею 5,0
кв.м.; кухню 2-1 в житловій прибудові
літ.»А2-1», площею 10,0 кв.м.

Зобов»язати ОСОБА_3 зробити
переобладнання: зачинити дверний отвір
між приміщеннями 2-2 та 2-3; обладнати
дверний отвір між приміщеннями 2-3 та 2-1;
у приміщенні 2-1 обладнати віконний
отвір; у приміщенні 2-1 встановити
газову плиту та мийку.

ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку АДРЕСА_2 під
садом-городом і надвірними будівлями, з
боку домоволодіння АДРЕСА_6, площею 382
кв.м.; АДРЕСА_2, під сараями літ. «Г»,
літ.»Д», площею 30 кв.м.; частину №
АДРЕСА_2, під жилим будинком та навколо
нього, площею 90 кв.м..

Усього виділити , з урахуванням
площі під житловим будинком і
спільного подвір»я -565 кв.м.

У користування співвласника
ОСОБА_5 залишити земельну ділянку
АДРЕСА_2, з боку домоволодіння АДРЕСА_7,
з окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 634
кв.м..

ОСОБА_3 виділити в користування
земельну ділянку АДРЕСА_3, з боку
тильної межі, площею 154 кв.м. та частину
земельної ділянки АДРЕСА_2, під
житловими приміщеннями, площею 13 кв.м.

Усього виділити, з урахуванням
площі під житловим будинком і
спільного подвір»я -188 кв.м.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в
користування спільне подвір»я АДРЕСА_4,
площею 84 кв.м., з окремим виїздом на
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя -