Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1334/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

31 серпня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на іпотечне майно житловий будинок № 14 по вул. Комсомольській в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області та земельну ділянку, на якій розташований будинок загальною площею 65,8 кв.м. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKP0G104042136 від 22.06.2007 року (далі Договір) в сумі 7708,16 доларів США, мотивуючи тим, що 22.06.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено такий Кредитний договір, за яким відповідач отримав кредит в сумі 6860 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим строком повернення до 21.06.2027 року. Позивач зі своєї сторони виконав свої зобовязання за Договором, а відповідач в порушення умов Договору не сплачує кредит та відсотки за користування кредитом. Таким чином, станом на 06.07.2010 року сума заборгованості за Договором складає 7708,16 доларів США, зокрема заборгованість за кредитом - 5563,88 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом 1121,27 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 179,36, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; а також штрафи: 31,69 доларів США - фіксована частина, 365,55 доларів США - процентна складова.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і відповідач уклали договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок № 14 по вул. Комсомольській в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці загальною площею 65,8 кв.м.

Оскільки відповідач у встановлені строки не погасив суму основного кредиту та проценти за користування кредитом, банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки вказаний вище житловий будинок і земельну ділянку з виселенням іпотекодавця та зняттям з реєстраційного з реєстраційного обліку у відповідних органах ВГІРФО.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав повністю. Просив його задовольнити повністю та стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не зявлявся. Судові повістки відповідно до вимог абз. 3 ч.5 ст. 74 ЦПК України надсилалися відповідачу за адресою його місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, а також за місцем фактичного проживання таза місцем знаходження його майна, а тому в силу абз. 5 ч.5 ст. 74 ЦПК України вважається, що судові виклики вручені йому належним чином. Від відповідача заяви про розгляд справи за його відсутності, заперечення проти позову не надходили, причини неявки суду не повідомлені.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до Кредитного договору NKP0G104042136, укладеного 25.02.2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_1, отсанній отримав кредит в сумі 6860 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим строком повернення до 21.06.2027 року. Відповідно до Договору відповідач щомісяця повинен сплачувати кредит, відсотки. Відповідач із банком на теперішній час повністю не розрахувався.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, станом на 06.07.2010 року сума заборгованості за Договором складає 7708,16 доларів США, зокрема: заборгованість за кредитом складає 5563,88 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - заборгованість по процентам за користування кредитом 1121,27 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 179,36, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; а також штрафи: 31,69 доларів США - фіксована частина, 365,55 доларів США - процентна складова.

Також, 22.06.2007 року в забезпечення зобовязань між банком та відповідачем укладений договір іпотеки, за якими іпотекодавець - відповідач передав банку належне йому майно у вигляді житлового будинку № 14 по вул. Комсомольській в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці загальною площею 65,8 кв.м.

Таким чином встановлено, що між сторонами були укладені кредитний договір та договір іпотеки. Відповідач не виконує умови Кредитного договору, а саме: не повертає отримані у позивача грошові кошти, відсотки.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 554, ч.4 ст. 559, 1050, 1054 ЦК України зобовязання за кредитним договором повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 22 договору іпотеки передбачено, що у випадку порушення позичальником будь-якого із зобовязань за умовами кредитного договору іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством.

Відповідно до ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і ум порядку, передбачених законом.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права власності або право користування житловим приміщенням. Таким чином виселення відповідача та зняття його з реєстрації в даному випадку прямо передбачено законом, що не суперечить ст. 9 ЖК України.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 526, 554, 559, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» слід звернути стягнення на майно відповідача в межах 7708,16 доларів США кредитної заборгованості відповідача на предмети іпотеки, які йому належать та передані в іпотеку банку на підставі іпотечного договору від 22.06.2007 року, надавши позивачу право продажу предметів іпотеки шляхом укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу із будь-якою особою-покупцем, з правом отримання витягу з Державного реєстру прав власності на вказані предмети іпотеки, з наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача із іпотечного майна зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі СГІРФО Первомайського МВ УМВС України Миколаївської області.

Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст. 169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у даній справі доказів. Представник позивача проти такого вирішення справи не заперечував.

Крім того, на підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» слід стягнути понесені і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в межах 7708,16 доларів США кредитної заборгованості ОСОБА_1 на предмети іпотеки у вигляді житлового будинку № 14 по вул. Комсомольскій в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м. і земельну ділянку площею 65,8 га для обслуговування житлового будинку № 14 по вул. Комосомольскій в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, які належать ОСОБА_1 та передані в іпотеку банку на підставі іпотечного договору від 22.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1977.

Надати Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» право продажу предметів іпотеки шляхом укладання від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу із будь-якою особою-покупцем, з правом отримання в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації витягу з Державного реєстру прав власності на вказані предмети іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зняти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації по вул. Комсомольській № 14 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк, , МФО 305299, розрахунковий рахунок № 0001 на відшкодування судових витрат: судовий збір в сумі 616 грн. 67 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду в сумі 120 грн., а всього 736 грн. 67 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я