АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-2964/11 Номер провадження 22-ц/1690/5524/11Головуючий у 1-й інстанції Андрієнко Г.В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого-судді: Бондаревської С.М.,

суддів: Омельченко Л.М., Триголова В.М.,

при секретарі - Ачкасовій О.Н.

за участю адвоката ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2011 року

по справі за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані виробничі приміщення.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді доповідача апеляційного суду,

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2011 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані виробничі приміщення.

У позовній заяві вказував, що відповідно до договору дарування від 23.07.2004 року йому належить 9/100 частин нежитлового приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27.

У 2004 році він виконав перепланування приміщень першого поверху шляхом знесення не несучих гіпсокартонних перегородок, що було узаконено.

В період 2006 2007 років він провів реконструкцію частини нежитлових приміщень за рахунок надбудови другого поверху, виконав демонтаж старої покрівлі і влаштування нової, над двоповерховою частиною будівлі влаштував мансардний поверх. Просив визнати за ним право власності на приміщення виробничого будинку по вул. Шевченка , 27 в м. Полтаві з урахуванням самовільно збудованих та перепрофільованих приміщень, як на окремий завершений будівництвом об»єкт в цілому, реєстрацію права власності на яке повинно бути здійснено ПП «Інвентаризатор», як на завершений будівництвом об»єкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує введення в експлуатацію та оформлення акту готовності.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані виробничі приміщення задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на приміщення виробничого будинку за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27, а саме: кабінет 89 площею 30,8 кв. м., вбиральню 94 площею 1,3 кв. м., вбиральню 95 площею 1,3 кв. м., умивальник 96 площею 3,8 кв. м., кабінет 97 площею 12,6 кв. м., кабінет 98 площею 18,3 кв. м., кабінет 99 площею 22,0 кв. м., кабінет 100 площею 22.2 кв. м., кабінет 101 площею 22,0 кв. м., кабінет 104 площею 21,1 кв. м., кабінет 105 площею 21,3 кв. м., кабінет 106 площею 18,9 кв. м., кабінет 107 площею 21,0 кв. м., кабінет 108 площею 11,8 кв. м. та в загальному користуванні коридор 87 площею 62,4 кв. м., сходи 102 площею 19,9 кв. м., коридор 103 площею 35,9 кв. м., умивальник 109 площею 5,7 кв. м., вбиральню 110 площею 1,3 кв. м., вбиральню 11 площею 1,4 кв. м., як на окремий завершений будівництвом обєкт в цілому.

У задоволенні позовних вимог про визнання об»єкту таким, що не потребує введення в експлуатацію та оформлення акту готовності відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду в частині відмови у задоволенні зазначених позовних вимог, ОСОБА_3 оскаржив його в апеляційному порядку.

В апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, прохав скасувати рішення суду в оскаржуваній ним частині та ухвалити нове рішення, яким задовольнити його вимоги щодо реєстрації права власності Приватним підприємством «Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» як на завершений будівництвом об»єкт, що не потребує введення в експлуатацію та оформлення акту готовності.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, підстав для задоволення скарги не вбачає виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом вірно встановлено, та не заперечується сторонами, що ОСОБА_3 належить 9/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27.

Протягом 2006-2007 років позивач провів реконструкцію частини нежитлових приміщень за рахунок надбудови другого поверху, виконав демонтаж старої покрівлі та влаштування нової, над двоповерховою частиною будівлі влаштував мансардний поверх, вихід на який через існуючу внутрішню сходову клітку типу С1.

Внаслідок реконструкції приміщення будинку, другий поверх складається з наступних приміщень: кабінет 89 площею 30,8 кв. м., вбиральня 94 площею 1,3 кв. м., вбиральня 95 площею 1,3 кв. м., умивальник 96 площею 3,8 кв. м., кабінет 97 площею 12,6 кв. м., кабінет 98 площею 18,3 кв. м., кабінет 99 площею 22,0 кв. м., кабінет 100 площею 22.2 кв. м., кабінет 101 площею 22,0 кв. м., кабінет 104 площею 21,1 кв. м., кабінет 105 площею 21,3 кв. м., кабінет 106 площею 18,9 кв. м., кабінет 107 площею 21,0 кв. м., кабінет 108 площею 11,8 кв. м.9 та в загальному користуванні коридор 87 площею 62,4 кв. м., сходи 102 площею 19,9 кв. м., коридор 103 площею 35,9 кв. м., умивальник 109 площею 5,7 кв.м, вбиральню 110 площею 1,3 кв.м, вбиральню 11 площею 1,4 кв.м.

Згідно висновку технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі по вул. Шевченка, 27 в м. Полтаві, проведеного ПП ОСОБА_4 відповідно до «Правил обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд», стан несучих конструкцій частини нежитлових приміщень мансардного поверху будівлі по вул. Шевченка, 27 в м. Полтаві визнано задовільним.

Аналогічний висновок про стан будівельних конструкцій частини нежитлових приміщень вказаної будівлі по вул.Шевченка,27 в м. Полтаві надано і КП «Архбудконтроль» управління з питань містобудування та архітектури м. Полтави.

Згідно висновку від 14.03.2011 року, Державним закладом «Полтавська міська санітарно-епідеміологічна станція» погоджена реконструкція частини нежитлових приміщень.

Державний пожежний нагляд Октябрського району м. Полтави листом № 283 від 11.03.2001 року повідомив, що нежитлові приміщення за адресою м. Полтава, вул. Шевченка, 27, відповідають правилам пожежної безпеки в Україні та можуть використовуватися за призначенням при умові дотримання діючих протипожежних вимог, норм і правил пожежної безпеки в Україні.

Також судом встановлено, що згідно договору оренди землі від 11 лютого 2010 року, укладеного між Полтавською міською радою та ОСОБА_3, останньому надано в оренду земельну ділянку загальною площею 139 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27 для експлуатації та обслуговування нежитлового приміщення.

Виходячи із вищенаведених обставин, суд першої інстанції з урахуванням положень ч. 5 ст. 376 ЦК України, дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані виробничі приміщення.

В той же час правильним є також висновок суду про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 щодо реєстрації права власності Приватним підприємством «Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» як на завершений будівництвом об»єкт, що не потребує введення в експлуатацію та оформлення акту готовності, оскільки такі вимоги позивача не ґрунтуються на правових підставах.

В свою чергу доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції та задоволенню не підлягають. Судове рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, тому підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: