Справа № 2-64/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 лютого 2011 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарях Литвиненко Л.А., Шокур Б.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дружнянської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Бородянська районна державна нотаріальна контора, КП КОР «Бородянське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання рішення ради недійсним, визнання права власності на спадковий будинок,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 21 грудня 2006 року померла її та відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 мати ОСОБА_8 Вона /позивачка/ належним чином прийняла спадщину, подавши відповідну заяву до Бородянської райдержнотконтори, а брат з сестрою відмовились від прийняття спадщини.

При підготовці документів вона дізналась, що мати не оформила право власності на будинок № 226 по вул.Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області, в якому вони проживали сім»єю з 1989 року. Вказаний будинок було надано їх сім»ї радгоспом «Дружнянський»відповідно до укладеного із співмешканцем матері ОСОБА_9 договору, за яким той мав сплатити радгоспу 50% вартості будинку протягом 12 років та при звільненні підлягав виселенню. В 1992 році ОСОБА_9 звільнився з роботи, а 25 січня 1997 року помер, але в радгоспі продовжувала працювати її /позивачки/ мати, яка залишилась проживати в будинку та проводила оплату за нього до повної виплати.

Рішенням зборів засновників СТОВ «Дружнянське»/правонаступник радгоспу «Дружнянський»/ від 20 серпня 2001 року вказаний будинок був переданий ОСОБА_8 у власність.

Як з»ясувалось вже після смерті матері позивачки, право власності на даний будинок до цього часу зареєстроване за відповідачкою ОСОБА_2, яка ще 5 серпня 1988 року продала його радгоспу «Дружнянський». Також рішенням виконкому Дружнянської сільської ради від 28 квітня 1998 року № 25 право власності на будинок визнано за покійним ОСОБА_9

Вважала, що вказане рішення було винесене радою протиправно, оскільки ОСОБА_9 на час прийняття цього рішення вже помер, крім того, даний будинок взагалі не перебував на балансі ради і вона не мала права ним розпоряджатись.

Тому просила визнати незаконним та скасувати зазначене рішення виконкому Дружнянської сільської ради № 25 від 28 квітня 1998 року, зобов»язати КП КОР «Бородянське БТІ»скасувати реєстрацію права власності на спірний будинок за ОСОБА_2, визнати за нею /позивачкою/ право власності на вищезазначений будинок в порядку спадкування після смерті матері.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_10 позовні вимоги підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що вона продала будинок радгоспу «Дружнянський»і ніякого відношення до даного будинку не має.

Дружнянська сільська рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, просили справу розглядати без їх участі.

Бородянська районна державна нотаріальна контора та КП КОР «Бородянське БТІ»своїх представників в судове засідання також не направили, просили справу розглядати без їх участі.

Треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 в судове засідання не з»явились, про причини неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Вислухавши позивачку, її представника ОСОБА_10, відповідачку ОСОБА_2, покази свідка ОСОБА_11, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 21 грудня 2006 року померла позивачки та відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 мати ОСОБА_8, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, народження та одруження /а.с.15-18/.

Позивачка прийняла спадщину після смерті матері, подавши відповідну заяву до Бородянської райдержнотконтори, та 12 березня 2008 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на належне спадкодавиці право на земельну частку /пай/, відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 відмовились від прийняття спадщини, що підтверджується копіями вказаного свідоцтва та спадкової справи /а.с.19,138-148/.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 5 серпня 1988 року радгосп «Дружнянський»придбав у ОСОБА_2 належний їй на праві власності жилий будинок №226 по вул.Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області, однак своє право власності належним чином не зареєстрував і до цього часу даний будинок зареєстровано за відповідачкою Бурак М.Т./а.с.22/.

Оскільки радгосп «Дружнянський»належним чином оформив договір купівлі-продажу будинку, то він набув право власності на нього і відповідачка ОСОБА_2 ні в якому разі не може бути його власником, що вона і не заперечує.

Тому суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позов, зобов»язати КП КОР «Бородянське БТІ»скасувати реєстрацію права власності на спірний будинок за ОСОБА_2

За договором від 1 січня 1989 року вказаний будинок радгосп «Дружнянський»надав для проживання ОСОБА_9 з умовою виплати 50% його вартості радгоспу протягом 12 років. Згідно умов даного договору при звільненні з роботи виплачена сума повертається громадянину і він підлягає виселенню /а.с.23/.

Згідно довідки СТОВ «Дружнянське»від 22 березня 2005 року радгосп «Дружнянський»за рішенням Бородянської райдержадміністрації від 5 червня 1992 року було приєднано до Міжрайагротехсервісу, за рішенням загальних зборів працівників від 28 червня 1997 року від»єднано від Міжрайагротехсервісу та створено КСП «Дружнянське», правонаступником якого стало СТОВ «Дружнянське»на підставі рішення зборів працівників від 25 січня 2000 року /а.с.33/.

Як вбачається з довідки Дружнянської сільської ради від 12 березня 2008 року, акта, складеного з участю депутата Дружнянської сільської ради від 11 квітня 2008 року, довідки ВАТ «Бородянський райагропостач»від 28 жовтня 2008 року, витягу з рішення зборів засновників СТОВ «Дружнянське» /а.с.30-32,35,146/, показів свідка ОСОБА_11, разом з ОСОБА_9 у вказаному будинку з 1989 року проживала і його співмешканка та мати позивачки ОСОБА_8, яка також працювала в радгоспі «Дружнянський». 25 січня 1997 року ОСОБА_9 помер і в будинку залишилась проживати ОСОБА_8, яка в подальшому і проводила виплати за будинок.

Рішенням виконкому Дружнянської сільської ради Бородянського району Київської області від 28 квітня 1998 року № 25 було визнано право власності на вказане будинковолодіння за померлим ОСОБА_9 /а.с.29/.

Відповідно до рішення Бородянського районного суду від 22 вересня 2009 року, яке набрало чинності 25 листопада 2010 року, ОСОБА_5 було відмовлено в позові до СВК «Дружнянське», Дружнянської сільської ради, ДПІ у Бородянському районі, ОСОБА_12 про визнання договору купівлі-продажу зазначеного жилого будинку укладеним, встановлення факту володіння будівлею на праві приватної власності, скасування у реєстрі прав власності на нерухоме майно запису про право власності, визнання права власності на даний будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, так як судом не було встановлено придбання спадкодавцем будинку в передбаченому законом порядку та оплатою повної його вартості /а.с.173-181/.

Враховуючи викладене, оскільки ОСОБА_9 за життя не набув у передбаченому законом порядку право власності на спірний будинок і вищезазначене рішення виконком Дружнянської сільської ради виніс вже після його смерті, то суд вважає за необхідне, задовольняючи і в цій частині позовні вимоги визнати вказане рішення незаконним та скасувати його.

Рішенням зборів засновників СТОВ «Дружнянське»від 20 серпня 2001 року спірний будинок № 226 по вул..Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області було передано у власність ОСОБА_8 в зв»язку з тим, що вона сплатила повністю кошти за даний будинок та проживає в ньому /а.с.36/.

Приймаючи до уваги викладене, оскільки спірний будинок належав на праві власності радгоспу, а пізніше його правонаступникам, то суд вважає, що СТОВ «Дружнянське»мало право передати даний будинок у власність матері позивачки, тим більше, враховуючи, що вона там постійно проживала з 1989 року та повністю виплатила кошти за даний будинок.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так як вищезазначене рішення СТОВ «Дружнянське»ніким не оспорене та не скасоване, передача у власність ОСОБА_8 спірного будинку не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, то суд вважає, що мати позивачки ОСОБА_8 набула право власності на даний будинок.

Враховуючи викладене, оскільки позивачка є спадкоємцем ОСОБА_8, але не може оформити своїх спадкових прав на будинок в зв»язку з тим, що матір»ю таке право не було зареєстроване і можливість належного оформлення будинку втрачена в зв»язку з її смертю, то суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок № 226 по вул..Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті матері.

Керуючись ст.150,227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст.328,1216-1223,1258,1261,1268-1270 ЦК України, ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Дружнянської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Бородянська районна державна нотаріальна контора, КП КОР «Бородянське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання рішення ради недійсним, визнання права власності на спадковий будинок задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення № 25 від 28 квітня 1998 року виконкому Дружнянської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання права власності на будинок № 226 по вул..Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області за ОСОБА_9.

Зобов»язати КП КОР «Бородянське БТІ»скасувати реєстрацію права власності на будинок № 226 по вул..Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області за ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок № 226 по вул..Леніна в с.Дружня Бородянського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_8, яка померла 21 грудня 2006 року в с.Дружня Бородянського району Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ОСОБА_13ОСОБА_12