__________________________________________________________________
Справа№2-2608/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Куриленко О. М.

за участю секретаря - Фірко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 третя особа Одеська товарна біржа про Визнання дог. куплі-продажу дійсним -

встановив:

27.01.2011 року позивачі звернулись до суду з названим позовом та просили визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, укладений 26.09.1997 року між ними та відповідачами на Одеській товарній біржі.

03 жовтня 1997 року договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН.

В судовому засіданні ОСОБА_2. яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, вказуючи на те, що з 1997 року позивачі відкрито володіли та користувались спірною квартирою.

Відповідачі в судове засідання не зявились. Про час та місце судового засідання були сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань про відкладення судового розгляду від них до суду не надійшло,

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, сповіщених про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Відповідно до ст. 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу №21542 від 26 вересня 1997 року, укладеним на Одеській товарній біржі ОСОБА_5 та ОСОБА_6. яка діяла в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_3, ОСОБА_1 придбали квартиру АДРЕСА_1 (а.с.4-5).

Згідно довідки виписки з домової книги про склад сім`ї та прописку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані у вказаній квартирі з 12.11.1997 року, а ОСОБА_3 з 07.06.2006 року (а.с.8).

Зазначені обставини також підтверджуються ксерокопіями паспортів позивачів - громадян України, наявними в матеріалах справи (а.с.9,10,12,13,14).

Представник позивачів у судовому засіданні зазначала, що усі умови договору сторонами були виконані, були передані обумовлені грошові кошти, ключі та необхідні документи.

У відповідності до діючого на даний час законодавства а саме ст. 204 ЦК України

правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У судовому засіданні встановлено, що всі зобовязання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним, що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, за якою якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, так як договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.

Отже, враховуючи той факт, що між позивачами та відповідачами відбулось повне виконання умов договору купівлі продажу, були передані обумовлені в договорі грошові кошти, ключі від квартири та документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та необхідно визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, укладений 26.09.1997 року між позивачами та відповідачами на Одеській товарній біржі - дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 220 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

вирішив:

Позов позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до відповідач ОСОБА_5 , третя особа Одеська товарна біржа про Визнання дог. куплі-продажу дійсним - позов задоволено повністю.

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 №21542, укладений 26.09.1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_8, яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_5 Георгієвичем, ОСОБА_7 на Одеській товарній біржі - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Куриленко О. М.