Справа № 2/2506/3721/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі : судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Козлової І.С., представника позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна (третя особа - Перша Чернігівська державна нотаріальна контора),-
21.09.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів.
В обґрунтування позову приведені доводи про те, що 15.08.2011 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 60 років помер його батько ОСОБА_4.
09.09.2011 року він звернувся до Першої Чернігівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.
Згідно угоди купівлі продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року, зареєстрованої Північноукраїнською товарною біржою, ОСОБА_4 придбав за 3416 грн у ОСОБА_3 однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів, яку 20.05.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації.
Вказана квартира входить до складу спадкового майна ОСОБА_4, але не посвідчення такої угоди в нотаріальному порядку унеможливить успадкування позивачем вказаної квартири.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Відповідач без поважних причин в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому ЦПК України порядку.
Третя особа просить розглянути справу у відсутності її представника.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів є ОСОБА_4, яку він придбав за 3416 грн у ОСОБА_3 згідно угоди купівлі - продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року, зареєстрованої Північноукраїнською товарною біржою, яку 20.05.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації(а.с.11-15).
15.08.2011 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 60 років помер власник вищевказаного помешкання - ОСОБА_4, а позивач є спадкоємцем першої черги за законом (його сином), який 09.09.2011 року подав до Першої Чернігівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини батька (а.с.6-9).
Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобовязаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Договір купівлі - продажу житлової квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості ОСОБА_3 та ОСОБА_4 10.03.1999 року щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу житлової квартири АДРЕСА_1 ( колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів, відбулося повне виконання вказаного договору і він зареєстрований в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, що є підставами для задоволення позову.
Керуючись ст.ст.213-215, 224 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсною угоду купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів, укладений 10.03.1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, яка зареєстрована на Північноукраїнській товарній біржі 10.03.1999 року №030.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жук М.І.