Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2011 Справа №2-4632/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ "Універсал Банк" звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідач не виконує зобовязання по поверненню кредиту та відсотків за його користування за генеральним договором №ВL 399 від 27.11.2007 року, індивідуальними угодами №BL399/BL8100-K, №BL399/BL2069-KL+, №BL399/BL399-KL+.

Станом на 30.03.2011 року заборгованість відповідача за вказаними генеральним договором, індивідуальними угодами становить 1195189,31грн., з яких за індивідуальною угодою №ВL399/ВL8100-K 260373,27,в тому числі: 249883,82грн. кредит(5061,05 прострочена заборгованість по кредиту), 10233,77грн. відсотки, 255,68грн. підвищені відсотки; за індивідуальною угодою №ВL399/ВL2069-KL+ - 333556,72, в тому числі: 317130,46грн. - кредит(5475,84 прострочена заборгованість по кредиту), 16039,72грн. відсотки, 386,54грн. пеня; за індивідуальною угодою №ВL399/ВL399-KL+ - 601259,32грн., в тому числі: 588792,84грн. - кредит(6705,34 прострочена заборгованість по кредиту), 12276,47грн. відсотки, 190,01грн. пеня.

З метою забезпечення виконання зобовязань за генеральною угодою відповідачем було передано в іпотеку майно, а саме: домоволодіння загальною площею 136,0 кв.м., що знаходиться по вул. Набережна, 12 "б" в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0266га, по вул. Набережна, 12 в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки із застосуванням процедури реалізації шляхом проведення прилюдних торгів.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, з мотивів викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив.

Судом встановлено наступні обставини.

27.11.2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ "Універсал Банк" укладено генеральний договір про надання кредитних послуг №ВL399, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредитні кошти в сумі 130000дол. США із терміном повернення до 27.11.2027 року.

ПАТ "Універсал Банк" є правонаступником всіх прав та обовязків ВАТ "Універсал Банк".

19.08.2008 року між сторонами було укладено додаткову угоду до вказаного договору, згідно якої був збільшений ліміт надання кредитних послуг до 163000дол. США.

П.п. 1.1., 1.1.1. Генерального договору про надання кредитних послуг №ВL399 встановили умови і порядок надання, суми, строк і порядок виконання зобов'язань, розмір і порядок плати за кредитні послуги та, що кожна кредитна послуга в межах цього договору в межах цього договору оформляються Додатковою угодою у формі окремої індивідуальної угоди, що є невід'ємною частиною генерального договору, умови яких є обов'язковими для окремих кредитних договорів.

На виконання генерального договору, а також додаткових та індивідуальних угод, позивачем передано відповідачу в користування кредитні кошти в межах встановленого ліміту на підставі додаткової угоди №ВL399/ВL8100-К від 19.08.08р. (надалі - Індивідуальна угода №1) до генерального Договору. Відповідно до пункту 1 Індивідуальної угоди №1 позивач надав відповідачу у тимчасове платне користування на поточні потреби готівкові кошти в межах ліміту в сумі 33000дол. США. Відсоткова ставка за кредитним договором встановлена в розмірі 16,45% річних (п.3.1 Індивідуальної угоди №1). Відповідно до п. 3.3. Індивідуальної угоди №1, Відповідач сплачує винагороду банку за надання кредиту в розмірі 1,5% від суми кредиту.

17.06.2009р. між сторонами було укладено додаткову угоду №4 до генерального договору відповідно до якої змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів, а саме: починаючи з 17.06.09р. діє відсоткова ставка 10,3%річних (п. 2 Додаткової угоди №4 від 17.06.09р., крім того 03.06.2010р. було укладено Додаткову угоду №6 до генерального договору, відповідно до якої змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів, а саме: починаючи з 03.06.2010р. діє відсоткова ставка 12,3% річних (п. 2 Додаткової угоди №6).

Згідно п. 2.2 Індивідуальної угоди №1, погашення відсотків та частини кредиту здійснюється останній робочий день, що передує 01 числу кожного календарного місяця. Невиконання відповідачем умов Індивідуальної угоди №1, щодо сплати основного боргу, надає право позивачу на дострокове повернення всієї наданої йому суми кредиту, та сплати плати за кредит з відповідача.

Згідно додаткової угоди №ВL399/ВL2069-КL+ від 15.02.08р. (надалі - Індивідуальна угода №2) до генерального договору позивач надав відповідачу у тимчасове платне користування на поточні потреби готівкові кошти в межах ліміту кредитної лінії в сумі 40000дол. США. Відсоткова ставка за кредитним договором встановлена в розмірі 14% річних (п. 5.1. Індивідуальної угоди №2).

Згідно додаткової угоди №ВL399/ВL399-КL+ від 27.11.07р. (надалі - Індивідуальна угода №3) до генерального договору. позивач надав відповідачу у тимчасове платне користування на поточні потреби готівкові кошти в межах ліміту кредитної лінії в сумі 86209дол. США. Відсоткова ставка за кредитним договором встановлена в розмірі 14% річних (п. 5.1. Індивідуальної угоди №3).

Відповідно до додаткової угоди №2 до генерального договору від 02.06.2009р.змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів, а саме: починаючи з 17.06.09р. діє відсоткова ставка 5,02%річних (п. 1.3.2.1. Додаткової угоди №2 від 2.06.09р.), крім того 03.06.2010р. було укладено Додаткову угоду №8 до генерального Договору від 03.06.2010р., відповідно до якої змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів, а саме: починаючи з 03.06.2010р. діє відсоткова ставка 7,02% річних, а починаючи з 01.01.2011р. діє відсоткова ставка 14,04% річних (п. 2 Додаткової угоди №8 від 03.06.2010р).

П.п.5.2 угод №ВL399/ВL2069-КL+, №ВL399/ВL399-КL+ передбачено право банку нараховувати пеню за користування кредитними коштами понад строк, встановлений генеральним договором та/або індивідуальною угодою та/або у разі прострочення термінів сплати процентів/винагороди.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача за кредитним договором №ВL399 від 27.11.2007року, між 27.11.2007 року між сторонами було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за №4032/149 згідно якого, відповідачем (Іпотекодавцем) передано в іпотеку позивачу (Іпотекодержателю) майно, а саме: домоволодіння загальною площею 136,0 кв.м., що знаходиться по вул. Набережна, 12 "б" в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Білецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 25.04.2007 року на підставі рішення виконкому сільської ради від 29.03.2007 року №57 та зареєстрованого в Тернопільському районному госпрозрахунковому бюро технічної інвентаризації 25.04.2007 року, реєстраційним номером 18660134 та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0266га, по вул. Набережна, 12 в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Білецькою сільською радою 23.06.2004 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №86.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не виконує належним чином зобовязання по погашенню кредиту та відсотків за користування кредитними коштами.

Станом на 30.03.2011 року заборгованість відповідача за вказаними генеральним договором, індивідуальними угодами становить 1195189,31грн., з яких за індивідуальною угодою №ВL399/ВL8100-K 260373,27, в тому числі: 249883,82грн. кредит(5061,05 прострочена заборгованість по кредиту), 10233,77грн. відсотки, 255,68грн. підвищені відсотки; за індивідуальною угодою №ВL399/ВL2069-KL+ - 333556,72, в тому числі: 317130,46грн. - кредит(5475,84 прострочена заборгованість по кредиту), 16039,72грн. відсотки, 386,54грн. пеня; за індивідуальною угодою №ВL399/ВL399-KL+ - 601259,32грн., в тому числі: 588792,84грн. - кредит(6705,34 прострочена заборгованість по кредиту), 12276,47грн. відсотки, 190,01грн. пеня.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право позикодавця вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних процентів у випадку прострочення повернення чергової частини позики, якщо договором встановлений обовязок позичальника повертати позику частинами.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається із ч.2 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 Глави 71 ЦК України.

Згідно ст. 625, ч. 1 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право позикодавця вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних процентів у випадку прострочення повернення чергової частини позики, якщо договором встановлений обовязок позичальника повертати позику частинами.

Частиною першою ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Частиною першою ст.12 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що у даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, з метою погашення заборгованості відповідача за наведеними кредитними угодами, в сумі 1195189,31грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме домоволодіння загальною площею 136,0 кв.м., що знаходиться по вул. Набережна, 12 "б" в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0266га, по вул. Набережна, 12 в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, із застосуванням процедури прилюдних торгів, позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 267, 509, 526, 611, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ "Про іпотеку", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за генеральним договором про надання кредитних послуг №ВL399 від 27.11.2007 року та додаткових/індивідуальних угод №ВL399/ВL8100-К, №ВL399/ВL2069-КL+, №ВL399/ВL399-КL+ в загальній сумі 1195189,31грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

-домоволодіння загальною площею 136,0 кв.м., що знаходиться по вул. Набережна, 12 "б" в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Білецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 25.04.2007 року на підставі рішення виконкому сільської ради від 29.03.2007 року №57 та зареєстрованого в Тернопільському районному госпрозрахунковому бюро технічної інвентаризації 25.04.2007 року, за реєстраційним номером 18660134;

-земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0266га, по вул. Набережна, 12 в с.Біла Тернопільського району Тернопільської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Білецькою сільською радою 23.06.2004 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №86, - із застосуванням процедури продажу шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді у розмірі 120 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.