Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2015/2-509/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2011 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С .,

секретаря Попової В.М .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд визнати договір купівліпродажу житлового будинку № 56, розташованого по вул.Леніна в с.Довжик Золочівського району, дійсним та визнати на нього права власності. Зазначив, що дание домоволодіння належало ОСОБА_5, яка померла 16.09.1987 року. За життя ОСОБА_5 заповідала все своє майно ОСОБА_6. 15.11.2010 року між ним та ОСОБА_6 було укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з обговоренням питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору він передав ОСОБА_6 обумовлену суму, отримавши всю документацію на будинок та ключі, про що останній надав розписку. Але 01.12.2010 року ОСОБА_6 помер, нотаріально договір залишився не посвідченим. Першочерговими спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 є його дружина - ОСОБА_3 та син - ОСОБА_2

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 проти позовних ОСОБА_1 не заперечували, вказали, що за життя ОСОБА_6 належав будинок по вул.Леніна, 56 в с.Довжик, який він успадкував після смерті ОСОБА_5 Їм відомо, що ОСОБА_6 продав даний будинок позивачеві, але нотаріально договір вони не посвідчували, оскільки за станом здоровя він не міг відвідати нотаріуса, а згодом й помер 01.12.2010 року.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

З довідки Довжицької сільської ради №978 від 10.08.2011 року вбачається, що житловий будинок по вул.Леніна, 56 в с.Довжик числиться за ОСОБА_5, яка померла 1609.1987 року в с.Довжик (а.с.13, 15). За життя ОСОБА_5 склала заповіт, за яким все належне їй майно вона заповідала онукові - ОСОБА_6, який фактично спадщину прийняв, оскільки на час смерті ОСОБА_5 проживав з нею та був зареєстрований, підтвердженням чого є довідка Золочівської державної нотаріальної контори (а.с.14, 21).

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязує передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязує прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну горошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що 15.12.2010 р. ОСОБА_6 надав ОСОБА_1 розписку про отримання від останнього грошових коштів за належне йому домоволодіння, розташовне по вул.Леніна, 56 в с.Довжик, в рахунок подальшого укладення договору купівлі-продажу, а ОСОБА_1 отримав ключі та технічну документацію від будинку (а.с.26).

Зі свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №286126, виданого Довжицькою сільською радою Золочівського району Харківської області, видно, що ОСОБА_6 помер 01.12.2010 року в с.Довжик (а.с.22). Його першочерговими спадкоємцями є дружина - ОСОБА_3 та син - ОСОБА_2, до яких позивач й звернувся з позовними вимогами (а.с.10, 11).

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З умов угоди вбачається, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 досягнуто домовленість щодо умов договору та відбулося фактичне його виконання, оскільки однією стороною отримано кошти, а іншою будинок.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 210, 211, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по вул.Леніна, 56 в с.Довжик Золочівського району Харківської області, укладений 15.11.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул.Леніна, 56 в с.Довжик Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Повний текст рішення виготовлено 30.09.2011 року.

Головуючий:

.