Справа № 2-592/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И
04.11.2011 року смт. Чорнобай
Чорнобаївський районний суд Черкаської області
в складі : головуючого судді Цибри Н.В.
при секретарі - Журба С.В.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ПАТ"Укрінбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно з метою погашення боргу,-
В забезпечення виконання відповідачем умов кредитного договору згідно іпотечного договору №2007-92 від 15.11.2007 року було оформлено заставу (іпотеку) нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою Черкаська обл. Чорнобаївський р-н с.Григорівка вул.Леніна,21, який є власністю відповідача.
- заборгованість по процентах згідно розрахунку становить 3502,88 доларів США.;
- пеня за порушення строків сплати процентів в сумі 207,47 доларів США;
- щомісячна комісія в сумі 496,31 доларів США;
- пеня за порушення строків сплати щомісячної комісії в сумі 28,37 доларів США;
- пеня за порушення строків сплати платежів по кредиту в сумі 505,45 доларів США.
В зв"язку з порушенням взятих на себе зобов"язань за договором, керуючись ст.6 договору та своїм правом вимагати дострокового повернення кредиту, позивач 22 квітня 2011 року пред"явив відповідачу претензію з вимогою протягом 30 днів з моменту одержання претензії погасити прострочену заборгованість та достроково повернути отриманий кредит.
Претензією позичальника ОСОБА_2 було повідомлено про те, що у разі залишення претензії банку без задоволення, банк набуде права проводити будь-яку роботу щодо примусового стягнення боргу, в тому числі звернення стягнення на предмет іпотеки - житлового будинку в с.Григорівка Чорнобаївського району вул.Леніна,21.
Згідно поштового повідомлення претензія отримана відповідачем 30.04.2011 року, проте залишена без відповіді та задоволення.
Мотивуючи тим, що відповідач порушив умови договору щодо сплати кредиту у визначений термін, в звязку з чим утворилась заборгованість, позивач просить з метою погашення боргу звернути стягнення на нерухоме майно відповідача - житлового будинку в с.Григорівка Чорнобаївського району вул.Леніна,21.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги на підставах, викладених в позовній заяві, та просила задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки. Причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи в його відсутність не подав.
За згодою представника позивача суд ухвалив заочне рішення у відповідності до ст.224 ЦПК України.
Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
В забезпечення виконання відповідачем умов кредитного договору згідно іпотечного договору №2007-92 від 15.11.2007 року було оформлено заставу (іпотеку) нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою Черкаська обл. Чорнобаївський р-н с.Григорівка вул.Леніна,21, який є власністю відповідача.
- заборгованість по процентах згідно розрахунку становить 3502,88 доларів США.;
- пеня за порушення строків сплати процентів в сумі 207,47 доларів США;
- щомісячна комісія в сумі 496,31 доларів США;
- пеня за порушення строків сплати щомісячної комісії в сумі 28,37 доларів США;
- пеня за порушення строків сплати платежів по кредиту в сумі 505,45 доларів США.
В зв"язку з порушенням взятих на себе зобов"язань за договором, керуючись ст.6 договору та своїм правом вимагати дострокового повернення кредиту, позивач 22 квітня 2011 року пред"явив відповідачу претензію з вимогою протягом 30 днів з моменту одержання претензії погасити прострочену заборгованість та достроково повернути отриманий кредит.
Претензією позичальника ОСОБА_2 було повідомлено про те, що у разі залишення претензії банку без задоволення, банк набуде права проводити будь-яку роботу щодо примусового стягнення боргу, в тому числі звернення стягнення на предмет іпотеки - житлового будинку в с.Григорівка Чорнобаївського району вул.Леніна,21.
Згідно поштового повідомлення претензія отримана відповідачем 30.04.2011 року, проте залишена без відповіді та задоволення.
У відповідності до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.
Відповідно до Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов"язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.
Згідно п.3.2.7 іпотечного договору банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки також у разі виникнення у нього права вимагати дострокового виконання зобов"язань, забезпечених іпотекою, а згідно п.3.2.8 - банк має право вимагати дострокового виконання зобов"язань, забезпечених впотекою, а кщо його вимога не буде задоволена,- звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку припинення іпотекодавцем (чи позичальником, якщо не він є іпотекодавцем за цим договором іпотеки) виплат за кредитним договором.
Договір іпотеки №2007-92, в якості забезпечення виконання зобов"язань ОСОБА_2 по кредитного догвоору №2007-91 від 15 листопада 2007 року, також було укладено 15 листопада 2007 року та посвідчено приватним нотаріусом Чонробаївського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №6914.
Нерухомість, оформлена в іпотеку, - житловий будинок, розташований в с.Григорівка вул.Леніна,21 Чорнобаївського району Черкаської області загальною площею 84,1 кв.м., належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 листопада 2007 року; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чорнобаївським відділом ЧООБТІ; технічним паспортом на нерухомість.
Суд вважає, що неправомірними діями відповідача порушене право власності позивача володіти, користуватися та розпоряджатися належними йому грошовими коштами. Порушене право підлягає захисту на підставі ч.2 ст.16 ЦК України шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.
У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стянути понесені судові витрати.
Керуючись ст.ст.526,1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст. ст.6,8,16,60,61,88,213,214,224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акцірнерного товариства "Укрінбанк" судові витрати в сумі 1650,25 грн.
Копію заочного рішення направити відповідачу протягом трьох днів після проголошення рішення.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра .