АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Гальонкіна С.А.,

Суддів: Корнієнка В.І., Абрамова П.С.

При секретарі: Коротун І.В.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам'янка

на рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року

у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам'янка про розірвання договору оренди земельної ділянки ,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам'янка про розірвання договору оренди земельної ділянки задоволено.

Договір оренди земельної ділянки №195/1, який було зареєстровано у Кременчуцькому районному відділ регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 15 червня 2007 року за № 37, укладений 03 листопада 2006 року між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам'янка розірвано.

З рішенням суду не погодилося ТОВ Агрофірма Кам'янка та подало на нього апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Апелянт вважає рішення суду першої інстанції таким, що постановлено з порушенням норм матеріального права, оскільки суд, при ухваленні рішення допустив невірне застосування норм земельного законодавства, не взяв до уваги передбачені договором підстави для його розірвання. Окрім того вказував на невідповідність висновків суду обставинам справи оскільки позивачем не доведено факт нецільового використання земельної ділянки.

Перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення за наступних підстав.

Відповідно п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, судом першої інстанції вірно встановлено, що 03 листопада 2006 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки без номера, який зареєстровано у Кременчуцькому районному відділі регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 15 червня 2007 року за № 37, у відповідності до умов якого позивач надав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського використання, яка знаходиться в межах Білоцерківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області загальною площею 3,18 га, в тому числі ріллі 3,18 га, нормативна грошова оцінка якої становить 23 513 грн. 54 коп. на 20 років з орендною платою у розмірі 1,5 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки на дату укладення договору в сумі 352 грн. 70 коп. нарік.

На виконання умов вказаного Договору сторони 03 листопада склали акт про передачу та прийом земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 передала належну їй на праві приватної власності, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого Білоцерківською сільською радою Кременчуцького району 18 вересня 2003 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 194, земельну ділянку ТОВ Агрофірма Кам'янка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Встановивши, що ОСОБА_2 в серпі 2009 року отримала орендну плату за земельну ділянку в розмірі 2 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 355 грн., за 2007 рік в розмірі 1,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 300 грн., за 2008 рік в розмірі 1,8 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 369,63 грн., суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відсутність підстав для розірвання договору оренди у звязку з несвоєчасним внесенням орендної плати у передбаченому розмірі.

Разом з тим, встановивши, що земельна ділянка позивача не оброблялася орендарем належним чином, тобто не використовувалася за її цільовим призначенням з дотриманням вимог земельного законодавства, з урахуванням норм ст.629 ЦК України та ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, районний суд правильно задовольнив позов ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки з цих підстав.

При цьому судом правомірно взято до уваги результати перевірки 14 травня 2009 року та 14 липня 2009 року, проведеної Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель в Полтавській області, згідно яких встановлено, що відповідач з наданих йому у користування розташованих на території Білецьківської сільської ради рільних земель площею 1337,96 га засіяв озимою пшеницею площу 217,45 га, решта - 1120,51 га не оброблені, станом на липень 2009 року - не обробленими залишилися 1120,0 га.

В свою чергу, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, та не підтверджують належними доказами їх неправомірність.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку про те, що судом першої інстанції зясовано всі обставини та надано їх належну правову оцінку. Порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року судовою колегією не встановлено.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам'янка

- відхилити.

Рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року -

залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя (підпис) С.А. Гальонкін

Судді: (підпис) ОСОБА_3

(підпис) ОСОБА_4

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1