Справа № 2-2775/11 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
. 14 листопада 2011року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Харченко О.П.
при секретарі Євтіховій А.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Луганської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами
Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до Луганської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудамипосилаючись на те, що 25.10.1984 року її матері ОСОБА_2 була відведена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул.. Первомайська у с. Луганське Артемівського р-ну Донецької області . На підставі дозволу про проведення робіт матері було дозволено на будівництво житлового будинку ,який вона добудувала 28.11.1987 року . Після закінчення будівництва мати не звернулася з заявою про прийняття будинку в експлуатацію за невідомою позивачці причиною, в БТІ своє право власності на домоволодіння не зареєструвала. 19 .12.2010 року вона померла і після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшло й зазначене домоволодіння. Вона є єдиною спадкоємицею першої черги після смерті. Оформити право власності на спадкове майно позивачка не може, оскільки БТІ не може зареєструвати право власності на домоволодіння за померлою матір.. За таких обставин, позивачка змушена звернутися за захистом порушеного права до суду. Просить визнати право власності на вказане домоволодіння, що знаходиться за адресою : Донецька обл.Артемівський р-н, с. Луганське вул. Первомайська 83 та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння .
В судовому засіданні позивачка наполягала на задоволенні вимог за вказаними у позовній заяві мотивами.
Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив суд розглянути справу у його відсутність,про що подав до суду заяву.
Суд, заслухавши пояснення позивачки та вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Свідоцтво про народження підтверджує ,що позивачка ОСОБА_1 народилася 25 квітня 1975 року і її батьком записаний ОСОБА_3 , а матірю - ОСОБА_2 (а.с.8).
Згідно копії свідоцтва про смерть 19.12. 2010 року померла ОСОБА_2 (а.с.17).
З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що за ОСОБА_2 значиться домоволодіння №83 по вул.. Первомайська у с. Луганське Артемівського р-ну Донецької області, правовстановлюючі документи в КП Артемівське бюро технічної інвентаризації для реєстрації власником не надані. (а.с. 11-13).
Позивачкою до позову додана копія дозволу на виконання робіт по будівництву будинку по вул.. Первомайська у с. Луганське Артемівського р-ну Донецької області від 28.11.1984 року.9а.с.4).
Згідно акту від 25.101984 року ОСОБА_2 зроблено виділ в натурі земельної ділянки по вул.. Первомайська у с. Луганське Артемівського р-ну Донецької області для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, та паспорт на забудову (а.с. 5-7).
Відповідно до вимог ст.376 ЦК України Житловий будинок, будівля, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом з боку позивача, були б порушені права 3-х осіб та охоронювані законом інтереси.
За таких обставин , суд вважає ,що суду надані докази про право власності на спірне домоволодіння за ОСОБА_2 на день її смерті .
Згідно з технічним паспортом домоволодіння та планом земельної ділянки матірю позивачки на виділеній їй земельній ділянці здійснено самочинне будівництво житлового будинку,отже домоволодіння увійшло до спадщини після смерті ОСОБА_2
У відповідності із ст. 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано 06.04.1985 року ,що підтверджує свідоцтво про розірвання шлюбу. (а.с.27).
Як встановлено у пп. 3 п. 19 Постанови ПВСУ № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування, той зі спадкоємців, який має право на обов'язкову частку у спадщині та проживав разом із спадкодавцем на день його смерті, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо у визначеному законом порядку не відмовився від неї.
Як пояснила суду позивачка ,вона постійно проживала у спадковому будинку та фактично прийняла спадщину, але через самовільно зведене нерухоме майно в даний час позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину по закону.
Частиною 3 ст. 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня її відкриття, він не заявив про відмову від неї.
Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є позивачка, яка подала про це заяву до нотаріальної контори. (а.с.17).
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Оскільки ОСОБА_2 за життя своє право власності на домоволодіння в БТІ не зареєструвала, що за чинним на той час законодавством не було визначальним для виникнення права власності, оформлення права на спадкове майно через нотаріальну контору у визначеному законом порядку за вищевказаних обставин унеможливлюється, оскільки БТІ не може зареєструвати майно за померлою особою. Підтвердити та реалізувати своє право власності на домоволодіння іншим шляхом ніж через судове рішення у звязку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, позивачка не може.
За наведених обставин позовні вимоги про визнання права власності на домоволодіння на підставі ч. 2 ст. 331, ст. 392 ЦК України підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи викладене суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити .
Керуючись ст.ст. 5,6,60,130,174, 179,209,212-215,218 ЦПК України, , ст. ст. 328, 331, 376 ,1261,1268 ЦК України, суд,
Визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою : Донецька обл.Артемівський р-н, с.Луганське ,вул.. Первомайська ,83 за ОСОБА_1 25.04 ІНФОРМАЦІЯ_1.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області..
Головуючий суддя О. П.Харченко