Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

Іменем України

28 вересня 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Скарлат О.І.

при секретарі Зуровій Є.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «АБ «Бізнес стандарт», відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м.Києві про звільнення майна з під арешту,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2011 року позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те. що згідно договору купівлі-продажу від 28.10.2009 року позивачка купила у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2400 га , яка знаходиться на території Нижчедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області , цільове призначення для ведення садівництва.

Позивачка зазначає, що 14.12.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м.Києві відкрито виконавче провадження № 23246491 по виконанню виконавчого листа Подільського районного суду м.Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «АБ «Бізнес стандарт» боргу в сумі 431494,54 грн.

14 березня 2011 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, відповідно до якої накладено арешт на земельну ділянку 0,2400 га, яка знаходиться на території Нижчедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області , цільове призначення для ведення садівництва у звязку з тим, що за ОСОБА_2 значиться дана земельна ділянка. Позивачка вважає, що земельна ділянка належить їй на праві власності, а тому просить звільнити її з-під арешту.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав і просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надіслав суду письмові пояснення, в яких позовні вимоги визнає, посилаючись на те, що дана земельна ділянка з 28 жовтня 2009 року йому не належить і в нього немає будь-яких прав на неї.

Представник відповідача - ПАТ «АБ «Бізнес стандарт» позов не визнала, просила в задоволенні позову відмовити, надавши письмові заперечення проти позову, в яких зазначила, що в договорі купівлі-продажу наявна лише одна відмітка нотаріуса про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження, однак відсутня відмітка про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, органу який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, а оскільки право власності виникає з моменту державної реєстрації цих прав, тому дана земельна ділянка позивачці не належить.

Представник відповідача - відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м.Києві в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 28.10.2009 року ОСОБА_2 (продавець) продав ОСОБА_1 (покупець ) земельну ділянку площею 0,2400 га , яка знаходиться на території Нижчедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області , цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :34:266:0168 ( а.с. 11-13).

14.12.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції в м.Києві винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП№23246491 по виконанню виконавчого листа Подільського районного суду м.Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «АБ «Бізнес стандарт» боргу в сумі 431494,54 грн. ( а.с.7).

14 березня-2011 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції в м.Києві винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, відповідно до якої накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_2, зокрема і на земельну ділянку 0,2400 га, яка знаходиться на території Нижчедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області , цільове призначення для ведення садівництва, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна ( а.с.8.10).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ч.2 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Як убачається з матеріалів справи на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 971718 (дублікат) виданий на імя ОСОБА_2 значиться відмітка приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 1911 про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 14).

З пояснень представника позивачки вбачається, що оскільки з 01 січня 2011 року набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 « Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» вона не встиглаздійснити державну реєстрацію земельної ділянки, оскільки на даний час накладений арешт.

Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки є чинним, ніким не оспорюється, факт проведення повного розрахунку за відчужувану земельну ділянку позивачем відбувся, на державному акті на право власності на земельну ділянку є відмітка про перехід права власності до позивачки , суд вважає, у позивача ОСОБА_1 виникло право на земельну ділянку.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені позивачем в судовому засіданні і підлягають задоволенню .

На підставі ст.321 ЦК України, ст.125, 126 Земельного Кодексу України та керуючись ст.ст. 3,60,61,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_4 задовольнити.

Звільнити з під арешту майно, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме : земельну ділянку площею 0,2400 га, кадастровий номер :34:266:0168, яка знаходиться на території Нижчедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області , цільове призначення - для ведення садівництва.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення .

Суддя ОСОБА_5