_____________________________________________________________________________
Справа№2-5211/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2011 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Грановському Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та визнання права власності , суд ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що згідно договору дарування від 04 грудня 2003 року він був власником квартири АДРЕСА_1.

21 листопада 2005 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_2 є рідним дядьком позивача ОСОБА_1, при укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири, вони домовилися, що ОСОБА_2 передає ОСОБА_1 5.000 гривень, а після виселення з квартири і передачі квартири ОСОБА_2 передасть ОСОБА_1 16.000 гривень.

Однак у нинішній час ОСОБА_2 відмовляється передати ОСОБА_1 16.050 гривень і не бажає отримати вищевказану квартиру.

Всі комунальні послуги відносно квартири АДРЕСА_1 оплачує позивач ОСОБА_1.

Таким чином, позивач вважає, що ОСОБА_2 не мав наміру придбати вказану квартиру у звязку з тим просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона

(продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені ч.5 ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ч.5 ст. 203 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2005 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований у реєстрі № 227, ( а. с. 8).

21 листопада 2005 року вказаний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно

( а. с. 8).

Однак, судом встановлено, що істотні умови договору купівлі-продажу не виконані, а саме ОСОБА_1 не передав ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, а

ОСОБА_2 не передав ОСОБА_1 грошові кошти за вказану квартиру.

Даний факт також у судовому засіданні у підтвердили самі сторони.

Оскільки 21 листопада 2005 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, однак надалі не відбулося його повне виконання, суд вважає, що даний договір купівлі-продажу слід визнати недійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 203, 215, 316 -319, 328, 346, 655 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який укладений

21 листопада 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований у реєстрі

№ 227.

Припинити право власності ОСОБА_2 на квартиру

№ 25 у будинку № 123/3 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Рева С. В.