Савранський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2012 року Савранський районний суд Одеської області

в складі: головуючого-судді Трачової О.Д.,

при секретарі Швець Т.С., -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Саврань справу за позовом ОСОБА_1 до голови Савранської селищної ради ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом і просить визнати за нею право власності на будинок розташований АДРЕСА_1, який належав громадянці ОСОБА_4, померлій в 2004 році. Позивачка вказує на те, що після розірвання шлюбу, їй з неповнолітньою донькою не було де проживати, так як колишній чоловік попрохав позивачку покинути помешкання, де вони проживали однією сімєю. ОСОБА_1 була змушена винайняти для проживання квартиру, що знаходиться АДРЕСА_2 в громадянки ОСОБА_5 за плату в розмірі 150 грн. кожного місяця. ОСОБА_1 зробила в найманій квартирі ремонт та вчасно сплачує комунальні послуги. Позивачці стало відомо про те, що даний будинок після смерті ОСОБА_4 належить ОСОБА_3, який належним чином не оформив право власності на даний будинок, в звязку з чим просить визнати право власності на вказаний будинок.

Позивачка ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила.

Відповідачі голова Савранської селищної ради ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, повідомлялись належним чином, будь-яких заяв, клопотань не надавали.

Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про відмову в задоволені позовних вимог за наступних підстав.

Для виникнення суб?єктивного права власності потрібна наявність відповідного юридичного факту або сукупності певних фактів. Саме такі юридичні факти є підставами виникнення права власності.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом, зокрема, на підставі правочинів. Придбання нерухомості у власність оформляється відповідним договором, який повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально засвідчений і пройти відповідну державну реєстрацію.

На підставі ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»відповідна державна реєстрація офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Як вбачається з матеріалів справи позивачка немає договору оренди та договору купівлі-продажу будинку, що розташований АДРЕСА_3, а також суду не надано відповідних документів про те, що відповідач відмовився від права власності на даний будинок.

Окрім того, суд зазначає, що право власності виникає з передбачених законом підстав (ст. 328 ЦК України), якими можуть бути правочини або правові акти тощо, при цьому Свідоцтво про право власності не є ані правочином, ні правовим актом, за своєю правовою природою є тільки правопосвідчувальним документом, відтак до нього не застосовані категорії недійсності або незаконності.

Таким чином, розглянувши позовні вимоги, повно та всебічно зясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 182, 328, 346 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до голови Савранської селищної ради ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності та визнання права власності відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Савранський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д. Трачова