Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2011 Справа №2-4968/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Укрбудінвест плюс про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП Укрбудінвест плюс про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 24 квітня 2008 року між ним та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві нежитлового приміщення творчої майстерні в обємі горища, №15, на шостому поверсі, першого підїзда, проектною загальною площею 63,98 кв.м. за адресою вул.Микуленецька, 42-в, смт.В.Березовиця, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати обєкт в експлуатацію в ІІІ кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало обєкт в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачений ним обєкт незавершеного будівництва.

Позивач у судове засідання не зявився, проте, надав суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП Укрбудінвест плюс до суду не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

24 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого позивач взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві нежитлового приміщення творчої майстерні в обємі горища, №15, на шостому поверсі, першого підїзда, проектною загальною площею 63,98 кв.м. за адресою вул.Микуленецька, 42-в, смт.В.Березовиця.

На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості приміщення, а останній взяв на себе зобовязання в ІІІ кварталі 2008 році завершити будівництво обєкта за адресою вул..Микуленецька, 42-в, смт.В.Березовиця .

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві нежитлового приміщення творчої майстерні в обємі горища, №15, на шостому поверсі, першого підїзда, проектною загальною площею 63,98 кв.м. за адресою вул.Микуленецька, 42-в, смт.В.Березовиця, укладеного між ним та ПП Укрбудінвест плюс , оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на нежитлове приміщення творчої майстерні в обємі горища, №15, на шостому поверсі, першого підїзда, проектною загальною площею 63,98 кв.м. за адресою вул.Микуленецька, 42-в, смт.В.Березовиця.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії..

Головуючий суддяОСОБА_2