АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Категорія: житлові Доповідач Кіпенко І.С.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2011 року Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого судді Кіпенка І.С.,

суддів - Шаповал Н.М., Котелевець А.В.,

при секретарі - Макаренко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 29 серпня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділення у користування частини житлового приміщення, -

встановила:

В вересні 2009р. ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, після уточнення позовних вимог просили виділити їм, в користування житлову кімнату розміром 16,3 кв.м. в квартирі за адресою: АДРЕСА_1; залишити в користуванні - відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату розміром 17,5 кв.м. у вказаній квартирі; приміщення загального користування: кухню, убиральню, коридор - залишити в загальному користуванні співвласників квартири.

В обґрунтування позову посилались на те, що сторони є співвласниками квартири № 7 в буд. по вул. Анадирській в м. Харкові. Вказана квартира складається з двох житлових кімнат площею 16,3 кв.м. та 17,5 кв.м. відповідно, а також кухні 6.3 кв.м., убиральні - 2,1 кв.м., коридору 6,8 кв.м., загальною площею 49 кв.м.

За час спільного проживання між власниками склався наступний порядок користування житлом: в кімнаті 17,5 кв.м. мешкали ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, а в кімнаті площею 16,3 кв.м. мешкали відповідачі.

18 жовтня 2009 року померла ОСОБА_5 0.І. яка також була співвласником 1/5 частки вказаної квартири, Спадщину прийняли ОСОБА_3 та ОСОБА_1, та з того часу відповідачі чинять перешкоди у користуванні, належної позивачам, ? (на двох) часткою квартири.

У судовому засіданні позивачі позов підтримали та просили його задовольнити, посилаючись на обставини зазначені в позові.

Відповідачі позов не визнали.

Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 29 серпня 2011 року позов задоволено.

Рішення районного суду ОСОБА_1 та ОСОБА_2 оскаржили в апеляційному порядку, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просять рішення суду змінити, виділити їм, в користування житлову кімнату розміром 16,3 кв.м.; залишити в користуванні - позивачів ОСОБА_3, та ОСОБА_4 кімнату розміром 17,5 кв.м. у вказаній квартирі; приміщення загального користування: кухню, убиральню, коридор - залишити в загальному користуванні співвласників квартири.

Судова колегія, перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно до вимог ст. 303 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги вважає, що вона підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив із того, що площа та приміщення спірної квартири яка є спільною частковою власністю сторін, дозволяє визначити порядок користування квартирою.

Проте таких висновків суд дійшов з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Зазначеним вимогам оскаржуване рішення не відповідає.

Судом встановлено, що спірна квартира згідно свідоцтва про право власності на житло, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, - 3/10 частки, ОСОБА_4 1/5 частки, ОСОБА_1, - 3/10 частки, ОСОБА_2, - 1/5 частки (а.с. 18, 20, 88).

Загальна площа квартири складає 49кв.м., в тому числі житлова 33,8кв.м.

На 1/2 частини квартири припадає площі 24,5кв.м (49,0*1/2), в тому числі по житловій площі 16,9кв.м.(33,8* 1/2).

На 3/10 частини квартири припадає площі 14,7кв.м (49,0*3/10), в тому числі по житловій площі 10,14кв.м.(33,8*3/10).

На 1/5 частини квартири припадає площі 9,8кв.м (49,0*1/5), в тому числі по житловій площі 6,76кв.м.(33,8* 1/5).

Згідно з ДБН В.2.2-15-2005 [4.3]:

п.2.22 "У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо".

п.2.24 Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15кв.м, в інших квартирах не менше 17 кв.м. Мінімальна площа спальні на одну особу 10 кв.м, на дві 14 кв.м. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі 7 кв.м, у дво- та більше кімнатних 8 кв.м. Мінімальна площа робочої кімнати або кабінету 10 кв.м.

В однокімнатних квартирах допускається суміщений санвузол (ванна, умивальник, унітаз). У дво-, трикімнатних квартирах обох категорій слід передбачати роздільні санвузли (ванна з умивальником і вбиральня з унітазом та умивальником).

Мінімальні розміри площі санвузлів: - суміщений санвузол (обладнаний ванною, умивальником, унітазом, місцем для пральної машини) 3,8 м;

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Приведені в п.2.22 приміщення повинні відповідати технічним вимогам, що приведені в ДБН В2.2.-15-2005 п.2.24 та п.2.27, а саме загальна кімната в одноквартирній квартирі повинна бути не меншою 15м2; мінімальний розмір площі в суміщеному санвузлі - 3,8м2; мінімальна площа кухні - 7м2.

Оскільки квартира 2-х кімнатна, а співвласників троє після об'єднання часток, об'ємно-планувальні рішення спірної квартири не дозволяє перепланувати квартиру щоб виділити кожному співвласнику окрему кімнату.

Отже, визначити порядок користування квартирою №7, буд.12 по вул. Анадирській в м. Харкові з урахуванням ідеальних часток та без ущемлення інтересів сторін не надається можливим.

За встановлених обставин судова колегія вважає, що позовні вимогам задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358,386 ЦК України, ст.ст. 303, 304, п.2 ч.1 ст.307, ст.ст. 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

В и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 29 серпня 2011року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, - відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді :