Провадження №
Єдиний унікальний № 2-771/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2011 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: ючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., за участю сторін та представника третьої особи ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про усунення перешкод у користуванні майном та встановлення земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою у якій просить зобовязати відповідачку ОСОБА_3 (м. Прилуки, вул. Трубарівська, 79) усунути перешкоди в користуванні літньою кухнею, що по вул. Трубарівській, 77 в м.Прилуки шляхом перенесення приміщення для утримання свиней та кліток з кролями на відстань не менше 12 метрів від його будинку та літньої кухні; встановити земельний сервітут для обслуговування належного позивачу на праві власності сараю та літньої кухні, зобов'язавши ОСОБА_3 надати можливість ОСОБА_2 користуватися земельною ділянкою по периметру його сарая та літньої кухні шириною 1м.. Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідачка збудувала на своєму подвірї на відстані 1,7 м. до 5 м. приміщення для утримання свиней та на відстані 5-10 см. від приміщення літньої кухні ОСОБА_2 клітки для кролів. Гній та сеча кролів, особливо в літній час, створюють сморід, у звязку з чим позивач не може належними чином користуватися кухнею за призначенням. Також ОСОБА_3 облаштувала паркан між їх садибами, який прилягає до сараю позивача, в наслідок чого останній не має можливості обслуговувати сарай та літню кухню зі сторони подвіря ОСОБА_3, що призвело до утворення тріщини на стіні.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на вищевикладені обставини, просить такі задовольнити. У той же час пояснив, що клітки для кролів відповідачка перенесла та частково розібрала приміщення для утримання свиней.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позов визнає частково та пояснила, що сарай для утримання свиней знесено, залишилася лише частина фундаменту. Незважаючи на те, що клітки для кролів не заважали позивачу, але вона також їх перенесла. Також не заперечує проти встановлення земельного сервітуту, але щоб ОСОБА_2 облаштував хвіртку в огорожі для доступу на її подвіря для обслуговування свого сараю.

Представник третьої особи в суді вказав, що на час розгляду справи в суді спір майже вичерпаний та не заперечує проти позову.

Вислухавши пояснення сторін, думку третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником будинковолодіння по вул. Трубарівській, 77 в м.Прилуки на підставі договору № 81 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 14.07.1966р. (а.с. 7-16, 34). Суміжне будинковолодіння № 79 по вул. Трубарівській належить відповідачці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 25).

Земельні ділянки сторін не приватизовані, та належать територіальній громаді м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради (третій особі у справі).

Згідно комісійного акту (№012-10/В-3309 від 23.11.2010р.) обстеження земельних ділянок №77 та №79 по вул. Трубарівській в м.Прилуки Чернігівської області встановлено (а.с. 19-20):

- будівля сараю та літньої кухні (за планом земельної ділянки зазначені під літерою Б-1), що належить ОСОБА_2, розташована на межі із земельною ділянкою № 79 (ОСОБА_3В.) та при цьому відсутній доступ до зовнішніх стін такої будівлі;

- порушень у розміщенні кліток для кролів відносно будинку ОСОБА_2 не виявлено;

- власником садиби № 79 по вул. Трубарівській ОСОБА_3 з порушенням вимог, визначених.3.26 ДБН України 360-92, споруджено літній навіс для утримання худоби (на відстані 0,7 м), тобто на відстані ближче 12 м від житлового будинку ОСОБА_2 та підлягає знесенню.

Згідно вимог ст.ст. 319, 321 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно вимог ст. 103 Земельного кодексу України землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

За змістом статей 98-100 ЗК України землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для, у тому числі, права проходу, встановлення будівельних риштувань з метою ремонту будівель та споруд та інші земельні сервітути.

За таких обставин, коли літній навіс для утримання худоби розміщений ОСОБА_3 із порушенням вимог ДБН, то такий підлягає знесенню.

Суд також погоджується із висновками спеціалістів узгоджувальної комісії з приводу відсутності порушень у розміщенні кліток для кролів відносно будинку ОСОБА_2.

У той же час, суд визнає законними та обгрунтованими позовні вимоги ОСОБА_2 в частині встановлення земельного сервітуту для обслуговування по периметру належної йому будівлі сараю та літньої кухні шляхом надання йому можливості права проходу та виконання ремонтних робіт по земельній ділянці шириною 1 метр, яка знаходиться у суміжного землекористувача ОСОБА_3

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, судові витрати, повязані зі сплатою судового збору в розмірі 17 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 37 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 321, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 98-100 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 15, 60, 88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном та встановлення земельного сервітуту - задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у праві власності на користування будівлею літньою кухні та сараю, що по вул. Трубарівська, 77 в м.Прилуки Чернігівської області шляхом знесення споруди для утримання свиней.

Встановити ОСОБА_2 земельний сервітут для обслуговування по периметру належної йому будівлі сараю та літньої кухні шляхом надання йому можливості права проходу та виконання ремонтних робіт по земельній ділянці шириною 1 метр, яка знаходиться у суміжного землекористувача ОСОБА_3, що по вул. Трубарівська, 79 у м.Прилуки.

У решті в задоволенні позоз: відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 - 54,00 грн. в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд ніляхом подання апеляційної скарги протягом десяти з дня його проголошення.

ОСОБА_4

Г оловуючий: