Справа №: 2006/2-266/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2011 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі

головуючого судді Товстолужського О.В.

при секретареві Хворост В.О.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинок і земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

04.05.2011 року публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з року позовною заявою до ОСОБА_1, у якій зазначає, що згідно з кредитним договором №HAU9GA00000068 від 09 квітня 2008 року, укладеним між позивачем та відповідачем, відповідач одержав кредит у розмірі 22014,77 грн. і зобовязався сплачувати 16,56% річних за користування кредитом, а також своєчасно сплачувати щомісячні платежі на погашення заборгованості за кредитом, відсотки, комісію, а також інші встановлені договором платежі. Строк повного погашення кредиту і платежів за його користування встановлений по 08 квітня 2013 року.

Для забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 09 квітня 2008 року між позивачем і відповідачем був укладений договір іпотеки №HAU9GA00000068, згідно з яким відповідач надав позивачу в іпотеку будинок площею 58,4 квадратних метрів, що знаходиться в м. Валки по вул. Кузнечна №16, який належить йому на праві приватної власності, і земельну ділянку біля нього розміром 600 кв. метрів.

Відповідач недобросовісно ставиться до виконання своїх зобовязань з погашення кредиту, процентів за його користування та інших платежів, у звязку з чим має заборгованість станом на 08 квітня 2011 року 43797,77 гривень, у тому числі заборгованість за кредитом 19407,55 грн., заборгованість по сплаті процентів 10548,08 грн., заборгованість по сплаті комісії за користування кредитом 321,24 грн., пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 11197,20 грн., а також штрафи в розмірі 250 грн. і 2073, 70 грн.

Позивач вимагає звернути стягнення на вище вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи та надав до суду заяву, зі змісту якої вбачається, що позивач позов підтримує та вимагає розгляд справи проводити за його відсутності.

Відповідач у судовому засіданні участі не брав, хоча про місце і час розгляду справи належним чином повідомлений, про що свідчить розписка про одержання ним судової повістки.

Вислухавши пояснення осіб, що брали участь у судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що згідно з кредитним договором від 09.04 2008 року, укладеним між позивачем і відповідачем, відповідач одержав у позивача кредит у сумі 22014,77 грн., зобовязався щомісячно у встановлених договором частинах погашати кредит, проценти за його користування та інші, повязані з ним, платежі і повністю розплатитися по кредиту до 08 квітня 2013 року. Але свої зобовязання не виконує, погашення кредиту та інших платежів по договору припинив, через що має заборгованість по кредиту, процентах та інших платежах і штрафах у сумі 43797,77 грн.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно з ч. 2 ст. 1050 та ст. 1052 ЦК України у випадку порушення боржником свого зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту кредитор має право вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту. Відповідач не повернув не тільки чергової частини кредиту, а зовсім ухиляється від його погашення.

Для забезпечення належного погашення кредиту відповідач передав у заставу (іпотеку) належний йому будинок, що знаходиться в м. Валки по вул. Кузнечній, 16 на земельній ділянці площею 0.06 га. Згідно з договором іпотеки і ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником свого зобовязання позивач вправі звернути стягнення на вказаний будинок. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», задовольняючи позов, суд визнає за позивачем право продажі вказаного будинку з укладенням договору купівлі-продажу від імені відповідача будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу будинку. Відповідно до ст. 109 ЖК України відповідач підлягає примусовому виселенню із будинку, що знаходиться в м. Валки, по вул. Кузнечній №16 Харківської області.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

Фотокопією кредитного договору №HAU9GA00000068, укладеним між позивачем та відповідачем 09.04. 2008 року, про надання позивачем відповідачу кредиту у сумі 22014.77 грн., у якому визначені зобовязання відповідача своєчасно сплачувати щомісячні платежі для погашення кредиту, процентів за його користування та інших платежів;

Фотокопією листа позивача відповідачу від 01.04. 2011 року №30.1.0.0/2-925, яким відповідач був попереджений про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором і про наслідки невиконання договору, зокрема, про те, що у випадку непогашення заборгованості буде звернене стягнення на предмет іпотеки житловий будинок;

Фотокопією договору іпотеки №HAU9GA00000068, укладеного між позивачем та відповідачем 09.04. 2008 року, згідно з яким відповідач передав у заставу позивачу належний йому будинок, що знаходиться в м. Валки по вул. Кузнечній №16 Харківської області на земельній ділянці розміром 0.06 га. Цим договором визначено, що у випадку невиконання відповідачем умов кредитного договору, погашення кредиту проводиться шляхом звернення стягнення на будинок;

Розрахунком заборгованості за кредитним договором, укладеним між позивачем та відповідачем 09.04. 2008 року, з якого вбачається, що заборгованість відповідача за вказаним кредитним договором становить 43797.77 грн.

Відповідно до частини 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Позивач надав докази на підтвердження своїх вимог. Відповідач не надав суду ніяких заперечень проти позову і доказів, які спростовували б позовні вимоги позивача.

Виходячи з наведеного, суд задовольняє позов у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAU9GA00000068 від 09 квітня 2008 року звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 58,4 кв. метрів з господарськими будівлями, який знаходиться в м. Валки по вул. Кузнечна, 16 Харківської області на земельній ділянці площею 0.06 га і належить ОСОБА_1, шляхом продажу будинку Публічним Акціонерним Товариством Комерційний банк «Приватбанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з одержанням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити і зняти з реєстрації ОСОБА_1 з будинку №16 по вул. Кузнечна м. Валки Харківської області без надання іншого жилого приміщення.

Стягти з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» (банківський рахунок №0001 МФО 305299) судові витрати у сумі 446.48 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн., а всього 566,48 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: ОСОБА_2 О. В.