Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №2-610/11року

19.07.2011 року

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

25.05.2011 року в Немирівський районний суд з позовом звернувся ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В позові вказав, що відповідно до укладеного договору № VINWGA від 27.03.2008 року ОСОБА_2 (далі Відповідач) 28.03.2008 року отримав кредит у розмірі 11223,37 ОСОБА_3 США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.03.2018 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а такою інші витрати.

Згідно ст. ст. 526,527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 21.04.2011 року має заборгованість 10069,25 ОСОБА_3 США, яка складається з наступного:

- 8780,75 ОСОБА_3 США заборгованість за кредитом;

- 697,78 ОСОБА_3 США заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 10,19 ОСОБА_3 США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 71,13 ОСОБА_3 США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

А також штрафи відповідно до Договору:

- 31,41 ОСОБА_3 США штраф (фіксована частина).

- 477,99 ОСОБА_3 США штраф (процентна складова).

Розрахунок суми заборгованості додається.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, представляється за місцезнаходженням майна (виключна підсудність).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 27.03.2008 року уклали договір іпотеки № VINWGA (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 79,50 кв.м., який розташований за адресою: Вінницька області, Немирівський район, с. Ковалівка, вул. Зелена, буд. 27. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі Земельна ділянка), на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Ковалівка, вул. Зелена, буд. 27.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яка є предметом іпотеки розташованого за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Ковалівка, вул. Зелена, буд. 27.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянини України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відображається на ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VINWGA від 27.03.2008 року, в розмірі 10069,25 (долар США): звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 79,50 кв.м., який розташований за адресою: Вінницька область, Нмирівський район, с. Ковалівка, вул.. Зелена, буд. 27, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № VINWGA від 27.03.2008 р.) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розтошованомій за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Ковалівка, вул.. Зелена, буд. 27, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Немирів.

Представник позивача ОСОБА_4 акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк»ОСОБА_3, який діє згідно доручення в судовому засіданні подав письмову заяву в якій просить позовні вимоги в частині виселення відповідача з будинку залишити без розгляду, в іншій частині позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі з підстав, що викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав, а саме: ОСОБА_5 дійсно уклав договір про отримання кредиту в ПАТ КБ «ПриватБанк»за № VINWGA від 27.03.2008 року отримавши кредит в сумі 11223,37 (ОСОБА_3 США), що підтверджується копією кредитного договору укладеного в ПАТ КБ «ПриватБанк» за № VINWGA ( а. с. 10-12 ), копією додатку №1 до кредитного договору ( а. с. 12 ), копією графіку погашення кредиту ( а. с. 13-14 ), копією договору іпотеки ( а. с. 14-16 ) але в результаті не сплати кредиту згідно договору ПАТ КБ «ПриватБанк» нарахував відповідачу наступні заборгованості: поточна заборгованість по кредиту 8200,32 дол. США; поточна заборгованість по відсотках 80,06 дол. США; просрочена заборгованість по кредиту 555,43 дол. США; просрочена заборгованість по відсотках 913,92 дол. США; просрочена заборгованість по комісії 20,40 дол. США; заборгованість по пені 212,48 дол. США, що підтверджується довідкою про стан заборгованості і загальна сума заборгованості на 18.07.2011 р. складає 9982,61 дол. США. ( а. с. 20 ).

На підставі викладено та керуючись ст. ст. 509, 525 526, 527, 530, 546, 551, 610, 629, 651, 653, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 60, 114, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VINWGA від 27.03.2008 року, в розмірі 10069,25 (долар США): звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 79,50 кв.м., який розташований за адресою: Вінницька область, Нмирівський район, с. Ковалівка, вул. Зелена, буд. 27, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № VINWGA від 27.03.2008 р.) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», витрати понесенні останнім при підготовці справи до судового розгляду, а саме: 810,01 грн. судового збору та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: