Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-2540/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2011 року. м. Кривий Ріг

Суддя Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 ОСОБА_2,

без участі сторін розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Криворізької міської ради про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок, розташований за адресою м. Кривий Ріг вулиця Жуковського, б. 41.

Представник позивача ОСОБА_4 направив до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач представник Криворізька міська рада в особі ОСОБА_5 про розгляд справи повідомлений, направив до суду заперечення, позовні вимоги не визнають, просив справу розглянути у відсутності представника.

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Жуковського,41, належить позивачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.1993 року, посвідченого Другою Криворізькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2972. Реєстрація права власності на відповідне нерухоме майно в КП ДОР «Криворізьке БТІ» була здійснена 28 лютого 1994 року у книзі № 91, під номером 22854.

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Жовтневої районної ради міста ОСОБА_1, за № 309/1, від 21.09.2005 року, „Про дозвіл на будівництво житлового будинку та мансардного поверху в приватному секторі", мною був отриманий дозвіл для будівництва подібного житлового будинку розміром 11,5x11,5м. Отримавши дозвіл на виконання будівельних робіт за №27 від 25 квітня 2006 року, позивач розпочав будівництво вказаного будинку.

Після завершення робіт, позивачем було збудовано житловий будинок, який має наступний вигляд: житловий будинок в стані 100% готовності, розташований за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Жуковського, б. 14,

Станом на сьогоднішній день будівництво житлового будинку позивачем завершено, але враховуючи той факт, що термін дії дозволу на виконання будівельних робіт обмежувався груднем 2007 року, в теперішній час у позивача відсутні будь-які документи підтверджуючі право власності на будинок. Узгодити оформлення права власності із відповідачем є не можливим, так як позначене будівництво вважається самочинним. Строк завершення будівельних робіт був не витриманий позивачем через особисті фінансові складнощі.

Статтею 331 ЦК України передбачено виникнення права власності на новостворене нерухоме майно за тією особою, яка його збудувала, з моменту завершення будівництва. З підстав наведених вище, здійснити введення в експлуатацію не можливо. Діючі норми цивільного законодавства в подібних випадках надають можливість захисту власних інтересів особам, якими було здійснено самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, суд може визнати на вимогу власника або користувача земельної ділянки, за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Тому, суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Криворізької міської ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок «А-1» - з надбудованою мансардою «МС», загальною площею 147, 5 м. кв. та житловою площею 74,6 м. кв. з господарськими спорудами, розташований за адресою м. Кривий Ріг вулиця Жуковського, б. 41.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Н. ВАВРУШАК