набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-903/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2011 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Балтазарівська сільська рада Чаплинського району Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та ОСОБА_2 01.03.2011 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 10-А в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 10-А в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на нього.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з?явилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Представник Балтазарівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області в судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 01.03.2011 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 10-А в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області. Відповідачка ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 01.03.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 10-А в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок; а1-прибудова; С-сарай; Т-туалет; № 3-4огорожа та споруда, розташовані по вул. Шкільна, 10-А в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя