Справа № 2-128/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Гудзюка І.В.,

при секретарі Хлівній Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним і визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13 серпня 2008 року належить домоволодіння №8 по вул. Котляревського в м. Сміла, а на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №792631 від 21 січня 2010 року, кадастровий номер :10:003:0272 належить земельна ділянка площею 0,0962 га, яка розташована за вище вказаною адресою.

27 вересня 2010 року між позивачкою та відповідачем укладено договір, згідно якого ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар 1/2 частину домоволодіння та земельної ділянки. За умовами договору відповідач зобовязався до 01 листопада 2010 року підготувати всю необхідну документацію, потрібну для нотаріального оформлення договору дарування, а саме: провести поточну інвентаризацію домоволодіння, отримати технічний паспорт, замовити витяг в Смілянському відділі ЧОО БТІ для відчуження та посвідчити договір дарування у нотаріуса.

Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулася в суд і просить визнати договір дарування 1/2 частини домоволодіння та земельної ділянки, дійсним та визнати за нею право власності на спірне майно.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Статтями 717, 722 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 719 ЦК України) та державній реєстрації (ст. 334 ЦК України).

Договір дарування є одностороннім правочином, реальним - з дня передачі речі, і нотаріально посвідченим та зареєстрованим.

Згідно з вимогами ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Крім того, згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і мало місце повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може такий договір визнати дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне засвідчення договору не потребує.

Оскільки сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору дарування, який фактично здійснений 27 вересня 2010 року, за позивачкою слід визнати право власності на спірне майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 219, 220, 334, 717, 719, 722 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60,213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір дарування, за яким 27 вересня 2010 року ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла у дар 1/2 частину домоволодіння №8 по вул. Котляревського в м. Сміла та 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0962 га, яка розташована за вище вказаною адресою в м. Сміла, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- 1/2 частину домоволодіння №8 по вул. Котляревського в м. Сміла;

- 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0962 га по вул. Котляревського, 8 в м. Сміла належну ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №792631 від 21 січня 2010 року, кадастровий номер :10:003:0272.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: І. В. Гудзюк