Справа №2-567/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18 березня 2011 року Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Прижигалінської Т.В.
за участю секретаря Каліневич Ж.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Синельниківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Політ»про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки,
Синельниківський міжрайонний прокурор 26.01.2011 року звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Політ»про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, посилаючись на те, що до Синельниківської міжрайонної прокуратури з письмовим зверненням звернулась ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з проханням допомогти їй стягнути з С(Ф)Г «Політ»заборгованість за оренду земельного паю.
В ході перевірки , проведеної Синельниківською міжрайонною прокуратурою, було встановлено, що 28 січня 205 року між орендодавцем власником землі ОСОБА_1 та орендарем С(Ф)Г «Політ»в особі голови ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки (паю) площею 3.225 га, що розташована на території Кислянської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, терміном на пять років, починаючи з дати його реєстрації.
Згідно п.4.1. вказаного договору оренди, орендна плата у розмірі 692.50 коп. вноситься орендарем наприкінці року, але не пізніше 31 грудня. Проте, орендар С(Ф)Г «Політ» свої зобовязання не виконав і за 2009 рік з орендодавцем ОСОБА_1 не розрахувався. Пунктом 7.1.5 вищевказаного договору оренди передбачено, що орендодавець має паво вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Неодноразово ОСОБА_1 в усному порядку зверталась до голови С(Ф)Г «Політ»ОСОБА_2 з проханням сплатити їй заборгованість за оренду земельної ділянки, проте до сьогоднішнього дня ОСОБА_1 не отримала жодної копійки.
На сьогоднішній день заборгованість за оренду земельної ділянки за один рік складає 692.50 грн. Окрім цього, п. 9.1 договору оренди земельної ділянки, укладеного між С(Ф)Г «Політ»та ОСОБА_1 передбачено, що кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання договору несе перед іншою стороною майнову відповідальність у вигляді сплати пені у розмірі 0.2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. За розрахунком, сплата пені за один рік складає 505,53 грн. Таким чином загальна сума заборгованості С(Ф)Г «Політ»перед ОСОБА_1 складає 1198.02 (одна тисяча сто девяносто вісім) гривні 02 коп.
На підставі викладеного просить стягнути з С(Ф)Г «Політ»на користь ОСОБА_1 заборгованість за оренду земельної ділянки за 2009 рік на загальну суму 692.5 гривень, а також пеню у розмірі 505,53 грн., усього на суму 1198.02 (одна тисяча сто девяносто вісім) гривні 02 коп.
Помічник Синельниківського міжрайонного прокурора Крачко В.Г. та Семілєтова Валентина Іванівна в судове засідання не зявилися, але до початку судового розгляду надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечували.
Представник відповідача у судове засідання не зявився по не відомій суду причині, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.
ОСОБА_1, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ДП №086196, виданого 20.06.2003 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №243 від 25 лютого 2003 року є власником земельної ділянки площею 3.225 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кислянської сільської ради.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ч.2 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від Відповідача виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Між ОСОБА_1 та селянським (фермерським) господарством «Політ»в особі голови ОСОБА_2 28.01.2005 року укладено договір оренди земельної ділянки площею 3.225 га, що розташована на території Кислянської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області за №87. Вказаний договір оренди був укладений терміном на п'ять років, починаючи з дати його реєстрації. 31.03.2005 року договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди земельних паїв у Дніпропетровській регіональній філії Центру державного земельного кадастру. В той же день земельну ділянку передано орендарю за актом приймання-передачі.
Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року №161-XIV, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Як визначено у п. 4.1 вказаного договору оренди, орендна плата у розмірі 692 грн. 50 коп. за використання однієї земельної ділянки вноситься орендарем наприкінці року, але не пізніше 31 грудня поточної року.
Пунктом 7.1 вищевказаного договору оренди передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Однак, Відповідач порушив умови договору №87 від 28.01.2005 року, свої зобов'язання не виконав і станом на 26.01.2011 року з орендодавцем ОСОБА_1 так жодного разу і не розрахувався.
Відповідно до п.9.1 договору оренди земельної ділянки №87 від 28.01.2005 року кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, несе перед іншою стороною майнову відповідальність у вигляді сплати пені у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення, а також відповідальність, передбачену у законах.
Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.
Згідно ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Статтею 36 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року №161-XIV передбачено, що у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно орендної плати за землю, орендодавець має право вимагати стягнення з Відповідача заборгованості за оренду земельної ділянки та сплату пені за весь період прострочення виплат за оренду вказаної земельної ділянки.
Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення,суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги Синельниківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі як законно обґрунтовані та підтверджені документально.
На підставі викладеного та ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 610, 625 ЦК України, ч.3 ст.31 СК України, ст.ст. 93, 96 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року №161-XIV, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цивільно-процесуальним кодексом України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: Т.В.Прижигалінська