Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Мухоїд Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ПАТ «Кредитпромбанк» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

представник позивача звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на порушення третьою особою (боржником) зобовязань по сплаті коштів за наданий йому кредит, що згідно статей 12 і 39 Закону України „Про іпотеку та умов укладеного з відповідачем (майновим вручителем) іпотечного договору від 28 вересня 2007 року є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки - земельної ділянки площею 0,24 га по вул. Волошкова, 20 в с. Червоне Вишгородського району Київської області, кадастровий номер - НОМЕР_1 05 063 0223, яка належить іпотекодавцю (відповідачці по справі).

У судовому засіданні представник позивача просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Відповідачка позов визнала, що згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Третя особа в судове засідання не прибула, про день та час розгляду справи повідомлений

належНИМ чином.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та ОСОБА_2 (третьою особою по справі) укладено кредитний договір № 44.29/75-07-Zz, за умовами якого останньому відкрито відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 67 000 доларів США строком по 19 вересня 2022 року включно.

Процента ставка за кредитами дорівнює 13,6 % річних (п. 1.3. Договору).

Крім того, 20 вересня 2007 року в забезпечення виконання грошових зобовязань третьої особи за кредитним договором, між позивачем та майновим поручителем - ОСОБА_3 (відповідачем по справі) укладено іпотечний договір № 49.12/75/1430/07, за яким відповідач передала, а позивач прийняв в іпотеку земельну ділянку площею 0,2400 га, що знаходиться за адресою: Київська область Вишгородський район с. Червоне по вул. Волошкова, 20, що належить відповідачці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯД №721280. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер - НОМЕР_1 05 063 0223.

ОСОБА_2 банком відповідно до заяв про видачу готівки № 692 7 від 05 жовтня 2007 року видано 50 000 доларів США, № 692_92 від 22 жовтня 2007 року видано 16 000 доларів США, № 692_29 від 09 липня 2007 року видано 14 000 доларів США.

З розрахунку суми заборгованості за згаданим кредитним договором убачається, що третя особа своєчасні виплати за обумовленими в ньому умовами не здійснює, в звязку з чим станом на 25 січня 2011 року утворилась кредитна заборгованість, яка складається з: суми заборгованості за кредитом в розмірі 61 788, 92 доларів США, що за курсом НБУ складає 490 632 грн. 92 коп.; суми заборгованості за процентами в розмірі 18 467, 49 доларів США, що за курсом НБУ становить 146 641 грн. 11 коп. та суми пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів у розмірі 5 974,95 доларів США, що за курсом НБУ становить 47 444 грн. 09 коп., що в повному розмірі становить 86 231, 36 доларів США, що за курсом НБУ складає 684 720 грн. 11 коп.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а в разі порушення боржником цих вимог той, згідно зі статтями 549, 625, 1048 і 1050 ЦК України, повинен сплатити кредиторові суму боргу та проценти встановлені за умовами кредитного договору.

Таким чином ОСОБА_2 порушив умови зазначеного договору, яких він не дотримався і грошових коштів кредитору відповідно до умов договору не сплачував.

Відповідно до п. 4.6 Кредитного договору, у разі недотримання третьою особою умов договору, а також у разі погіршення фінансового стану третьої особи позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів за користування ним, відшкодування збитків, заподіяних позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання третьою особою умов кредитного договору, а у разі невиконання цих вимог звернути стягнення на предмет іпотеки, що виступає забезпечення виконання цього договору.

Відповідно до пунктів 4.2., 3.2.1 та 4.1 Іпотечного договору позивач набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення третьою особою умов кредитного договору, або відповідачем умов іпотечного договору.

Позивач має право звернути стягнення на майно з метою погашення заборгованості третьої особи за кредитним договором.

Позивач має право за рахунок майна задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення цих вимог і який включає суми кредиту, процентів, штрафні санкції та відшкодування збитків, які виникли у звязку із про строчкою виконання третьою особою зобовязань за кредитним договором.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Згідно вимог ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

З огляду на зазначені правовідносини, судом виявлено порушене право позивача, що підлягає захистові.

Таким чином, предявлений позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування" процедури продажу встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для подальшої реалізації.

Крім того, представником позивача представлено документальне підтвердження понесених судових витрат, які слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного і керуючись 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 20 вересня 2007 року в розмірі 684 720 грн. 11 коп., що складається з суми заборгованості за кредитом - 490 634 грн. 92 коп., заборгованості за процентами в сумі 146 641 грн. 11 коп. та пені в сумі 47 444 грн. 09 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,24 га по вул. Волошкова, 20 в с. Червоне Вишгородського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_1 05 223, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ „Кредитпромбанк " судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 1 700грн. та витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., а всього 1 820 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської ті протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя