Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1483/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в м. первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок та самочинні споруди, ціна позову 57505 грн., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що на підставі рішення засідання правління ім. Ленна м. Первомайська від 09.12.1971 року та Рішення виконавчого комітету Первомайської міськради Миколаївської області «Про відвід під індивідуальне будівництво» та акту про відведення земельної ділянки від 18.04.1972 року їй була відведена земельна ділянка площею 0,06 га для будівництва житлового будинку по вул. 1 Травня, 25-А в м. Первомайську Миколаївської області. 25.01.1972 року їй було надано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку розміром 8,10м х 11,0м з верандою розміром 3,0м х 11,0м загальною площею 80,5 кв.м. житловою площею 55,2 кв.м. та сараєм розміром 4,0м х 6,0м. Згодом нумерація будинку по вул. 1 Травня змінилась на «31». В процесі будівництва позивачка збільшила габаритні розміри будинку із іншим внутрішнім переплануванням кімнат, добудовала топкову (коптильню) без погодження з органами місцевого самоврядування та органів державного архітектурного контролю. ОСОБА_2 актів обстеження побудований будинок та коптильня відповідають діючим будівельним нормам, але не відповідають протипожежним нормам, є згода власника сусідньої земельної ділянки № 33 по вул. 1 Травня в м. Первомайську. Для узаконення самовільного будівництва, згідно чинного законодавства, вона в січні 2010 року звернулася до Первомайської міської ради із заявою про оформлення документів необхідних для реєстрації права власності на самочинно збудовані будинок та коптильню. Однак їй було відмовлено, оскільки необхідно було надати копію документу, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташованій самочинно збудовані обєкти. Але через відсутність правовстановлюючого документу на будинок отримати акт на право власності чи право користування земельною ділянкою неможливо. Вважає, що узаконити вказані самочинні забудови можливо тільки в судовому порядку, тому і звернулася до суду із даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала повністю, просила його задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок розміром 11,8м х 12,0м загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. з спорудами: верандою розміром 12,0м х 3,0м, топковою (коптильнею) розміром 1,95 х 3,65 м, які розташовані по вул. 1 Травня, 31 в м. Первомайську Миколаївської області.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала, проти його задоволення не заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в м. первомайську Миколаївської області надійшов лист із клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно Рішення виконавчого комітету Первомайської міськради Миколаївської області «Про відвід під індивідуальне будівництво» № 57 від 25.01.1972 року ОСОБА_1 відведено та надано право індивідуального будівництва земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва житлового будинку по вул. 1 Травня, 25-А в м. Первомайську Миколаївської області. ОСОБА_2 дозволу від 25.01.1975 року на право виконання будівельних робіт ОСОБА_1 дозволялось будівництво житлового будинку розміром 8,10м х 11,0м з верандою розмірами 3,0м х 11,0м та сараю розміром 4,0м х 6,0 м.

ОСОБА_2 з рішенням виконкому Первомайської міської ради «Про результати роботи по упорядкуванню назв вулиць, провулків та нумерації домоволодіння в м. Первомайську» від 22.10.1974 року № 881 нумерація житлового будинку ОСОБА_1 по вул. 1 Травня, змінена з «25-а» на «31».

ОСОБА_2 обстеження житлового будинку та господарських будівель в м. Первомайську по вул. 1 Травня, 31 від 20.09.2010 року та Абрису від 09.09.2009 року погодженого відповідними службами, вказаний житловий будинок розміром 11,80м х 12,0м, загальною площею будинок 106,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. відповідає державним будівельним нормам, однак не відповідає діючим протипожежним норма (згідно ДБН 36092), оскільки розташований на відстані 6,5м від сусіднього житлового будинку № 33 по вул. 1 Травня, замість 8,0м. Власником вказаного сусіднього будинку № 33 надана письмова згода на побудування будинку № 31 на відстані 6,5 м та приєднана до вказаного акту. Побудована топкова розміром 1,95м х 3,65м відповідає діючим будівельним нормам.

Крім того, згідно Звіту технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку з верандою, котельнею та вигрібною ямою по вул. 1 Травня, 31 в м. Первомайську наданого БМУ-4 від 10.01.2011 року, маючого державну ліцензію, обстеження будинку показало відсутність ознаків характеризуючих граничні, недопустимі стани, які впливають на несучу конструкцію; житловий будинок з верандою та котельнею збудовані з додержанням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, що забезпечує надійну та безпечну експлуатацію будівель за їх функціональним призначенням.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст. 328, 376 ЦК України. За ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок розміром 11,8м х 12,0м загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. з спорудами: верандою розміром 12,0м х 3,0м, топковою (коптильнею) розміром 1,95 х 3,65 м, які розташовані по вул. 1 Травня, 31 в м. Первомайську Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розміром 11,8м х 12,0м загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. з спорудами: верандою розміром 12,0м х 3,0м, топковою (коптильнею) розміром 1,95 х 3,65 м, які розташовані по вул. 1 Травня, 31 в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: