Дата документу 12.01.2012 Справа № 2-7177/11
07 грудня 2011 року Октябрський
районний суд м. Полтави у складі:
головуючого - судді
при секретарі –Олефір В.Я.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Управління Держкомзему у місті Полтава
про визначення розміру часток
співвласників, поділ земельної ділянки
та покладення зобов»язань, -
Позивач звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2, управління Держкомзему у
місті Полтава про визнання часток
співвласників земельної ділянки, що
знаходиться у м. Полтаві по вулиці
Довженка, 4 , поділ земельної ділянки та
покладення зобов»язань провести
державну реєстрацію. Просив визначити
частки співвласників земельної
ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що
знаходиться у місті Полтаві по вулиці
Довженка, 4 наступним чином: 482/993 частин
- ОСОБА_1 , 511/993 частин - та ОСОБА_2. Крім
того: поділити земельну ділянку по
вулиці Довженка, 4 у м. Полтаві, що
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку Серія ЯЛ
№ 542810 виданого 17.05.2011 року, виділивши
йому - ОСОБА_3 482/993 частин, що становить
482 кв.м., а ОСОБА_2 - 511/993 частин , що
становить 511 кв.м. ; зобов»язати
управління держкомзему у місті Полтава
провести державну реєстрацію.
Позивач та відповідачі у судове
засідання не з’явилися, направивши до
суду заяви з проханням розглядати
справу у їх відсутність.
Позивач позов підтримав, просив його
задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала,
проти його задоволення не
Відповідач - Управління держкомзему у
місті Полтава до суду свого
представника не направили, надавши
лист про можливість розгляду справи у
його відсутності, проти задоволення
позову не заперечували.
Суд вважає можливим розглянути
справу на підставі наданих доказів без
Дослідивши письмові докази, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Встановлено, що земельна ділянка по
вулиці Довженка, 4 у місті Полтаві на
праві спільної сумісної власності
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що
підтверджується Державним актом на
право приватної власності земельну
ділянку Серія ЯЛ № 542810, виданим 17.05.2011
Між співвласниками склався певний
порядок володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою по
вулиці Довженка, 4 у м. Полтаві, а саме: у
позивача - знаходиться земельна
ділянка площею 475 кв.м., у відповідачки
ОСОБА_2 –503 кв.м., а також 15 кв.м.
перебуває у загальному користуванні з
них: 7 кв.м. - у позивача, а 8 кв.м. –у
відповідачки ОСОБА_2
Згідно технічної документації ДНВП
«Полтавського геодезичного центру»з
визначення часток порядку володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: м. Полтава,вул. Довженка, 4, що
належить на праві спільної сумісної
власності позивачу ОСОБА_1 та
відповідачці –ОСОБА_2, у володінні ,
користуванні та розпорядженні
позивача знаходиться земельна ділянка
площею 482 кв.м., що складає 482/993 частин, а
у відповідачки решта –511 кв.м., що
складає 511/993 частин.
Відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
частки кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
Відповідно до положення ч.1 ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із нерухомого майна, що
є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 370 Цивільного кодексу
України у разі виділу частки із майна,
що є у спільній сумісній власності,
вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.
Згідно ст. 372 ЦК України майно, що є у
спільній сумісній власності може бути
поділене між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу
майна між співвласниками право
спільної сумісної власності на нього
Згідно положення ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділено в натурі
за домовленістю між співвласниками. У
разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності припиняється.
Відповідно до Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень”, стаття
22 Державна реєстрація прав у разі
поділу або об»єднання об»єктів
нерухомого майна передбачає: у разі
поділу об»єкта нерухомого майна
відповідний розділ Державного реєстру
прав закривається, кадастровий номер
цього об»єкта нерухомого майна
скасовується. Одночасно для кожного з
новостворених об»єктів нерухомого
майна відкривається новий розділ
Державного реєстру прав на нерухоме
майно і нова реєстраційна справа.
Кожному з новостворених об»єктів
нерухомого майна присвоюється новий
Згідно Інстукції щодо проведення
виділу та розрахунку часток об”єктів
нерухомого майна” п.2.1 –об”єкти
нерумого майна , а також єдині майнові
комплекси, що належать на праві
власності і розташовані на одній
земельній ділянці, можуть бути
поділені на самостійні об”єкти
нерухомого майна, п.2.2 –поділ на
самостійні об”єкти нерухомого майна
провадиться відповідно до
законодавства з наданням кожному
об”єкту поштової адреси; п.2.3. –не
підлягають поділу об”єкти нерухомого
майна, до складу яких входять самочинно
збудовані (реконструйовані,
переплановані) об”єкти нерухомого
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.86, 89 ЗК України, ст. ст.
364,367, 370,372 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215,218
ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визначити розмір часткок
співвласників земельної ділянки по
вулиці Довженка, 4 у м. Полтаві
-           482/993 частин - ОСОБА_1
-          511/993 частин - та ОСОБА_2.
Поділити земельну ділянку по вулиці
Довженка, 4 у м. Полтаві, що належить
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку Серія ЯЛ
№ 542810, виділивши ОСОБА_3 482/993 частин, що
становить 482 кв.м., а ОСОБА_2 - 511/993 частин
, що становить 511 кв.м.
Зобов»язати управління держкомзему
у місті Полтава провести державну
Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів зо дня його
проголошення, а особами які не були
присутні у судовому засіданні протягом
10 днів з дня отримання.

Рішення суду набирає законної сили
протягом 10 днів зо дня його
проголошення, якщо не буде оскаржено у
встановленому порядку.

Суддя

Н.В. Тімошенко