Справа № 2-1204/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2011 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

Головуючого судді Савічева В.О.

При секретарі Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що

ОСОБА_1, на праві приватної власності належить Ѕ частина домоволодіння за адресою м.Кременчук, вулиця Ціолковського, 18, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 1- ю кременчуцькою державною нотаріальною конторою, а також Рішенням Автозаводського районного суду міста Кременчука.

Відповідачам ОСОБА_3 і ОСОБА_2 належить інша частина домоволодіння, по ј частці кожному.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1500 кв.м. Рішенням Кременчуцької міської ради №156 від 27.02.1997 року, позивачу дозволено приватизувати земельну ділянку площею 750 кв.м., розташовану по вулиці Ціолковського, 18 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка).

Але через те, що не визначений порядок користування земельною ділянкою між позивачем та іншими співвласниками, він не має можливості реалізувати своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки.

Просив постановити рішення, яким виділити позивачу ОСОБА_1 у користування частину земельної ділянки по вулиці Ціолковського, 18 у місті Кременчуці площею 750 кв.м., позначену жовтим кольором на додатку №2 Висновку будівельно-технічного дослідження експерту №10/7-10, обмежену з боку вулиці Ціолковського на протязі 20,28 м до суміжної земельної ділянки №16 по вулиці Ціолковського, з боку суміжної земельної ділянки №16 - на протязі 25,24 м, далі по «червоній лінії» межі користування - на протязі 24,90 м з боку співвласників, далі в бік вулиці Ціолковського на протязі 6,93 м, далі в бік суміжної земельної ділянки №20 на протязі 4,69 м, далі по межі житлового будинку і по лінії розподілу будинку в бік вулиці Ціолковського. Іншу частину земельної ділянки площею 750 кв.м. по вулиці Ціолковського, 18 у місті Кременчуці залишити у користуванні відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1, на праві приватної власності належить Ѕ частина домоволодіння за адресою м.Кременчук, вулиця Ціолковського, 18, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 1- ю кременчуцькою державною нотаріальною конторою.

Відповідачам ОСОБА_3 і ОСОБА_2 належить інша частина домоволодіння, по ј частці кожному.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1500 кв.м. Рішенням Кременчуцької міської ради №156 від 27.02.1997 року, позивачу дозволено приватизувати земельну ділянку площею 750 кв.м., розташовану по вулиці Ціолковського, 18 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка).

Відповідно до рішення Автозаводського районного суду від 15 січня 1993 року, позивачу виділено в натурі частина житлового будинку з господарськими будівлями, що складають Ѕ частину домоволодіння.

Згідно Висновку будівельно-технічного дослідження експерта №10/7-10 від 19 жовтня 2010 року, виконаного судовим експертом ОСОБА_6, можливий наступний варіант порядку користування земельною ділянкою по вулиці Ціолковського, 18 у місті Кременчуці, беручи до уваги порядок користування, що склався і розмір ідеальних часток співвласнику ОСОБА_1 і співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 750 кв.м. земельної ділянки.

Варіант порядку користування земельною ділянкою наведено в додатку №2 до Висновку будівельно-технічного дослідження експерта №10/7-10, де лінія розподілу вказана на викопіюванні плану будинку червоним кольором. Жовтим кольором виділена частина земельної ділянки, що переходить у користування позивачу ОСОБА_1, зеленим кольором частина земельної ділянки, що переходить у користування відповідачам.

Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішення цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, при вирішенні спорів між співвласниками житлового будинку про порядок користування земельною ділянкою, суд бере до уваги порядок користування земельною ділянкою, визначений угодою співвласників як у спорах цих осіб, так і осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст.. 356, 364 ЦК України, ст. ст. ч.1 ст. 86, п. «в» ст. 87, ч.1,4 ст. 88, 152, 158 Земельного кодексу України, ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити позивачу ОСОБА_1 у користування частину земельної ділянки по вулиці Ціолковського, 18 у місті Кременчуці площею 750 кв.м., позначену жовтим кольором на додатку №2 Висновку будівельно-технічного дослідження експерту №10/7-10, обмежену з боку вулиці Ціолковського на протязі 20,28 м до суміжної земельної ділянки №16 по вулиці Ціолковського, з боку суміжної земельної ділянки №16 - на протязі 25,24 м, далі по «червоній лінії» межі користування - на протязі 24,90 м з боку співвласників, далі в бік вулиці Ціолковського на протязі 6,93 м, далі в бік суміжної земельної ділянки №20 на протязі 4,69 м, далі по межі житлового будинку і по лінії розподілу будинку в бік вулиці Ціолковського.

Іншу частину земельної ділянки площею 750 кв.м. по вулиці Ціолковського, 18 у місті Кременчуці залишити у користуванні відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга, подана після закінчення строків апеляційного оскарження, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

СУДДЯ: