Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.08.2011 Справа №2-5758/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 21.03.2008 року між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1 блок "А" в смт. Байківці Тернопільського району, площею 86,03 кв.м. ОСОБА_2 частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим викуплено 84,74кв.м. його площі, однак, на даний час відповідач не здійснює будівництво квартири. У звязку з цим просить визнати за ОСОБА_2 майнові права на 84,74кв.м. площі вищевказаного нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 21.03.2008 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та ОСОБА_2, виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_2 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1 блок "А" в смт. Байківці, проектною загальною площею 86,03кв.м. Відповідно до п. 2.1, 5.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 355458,50 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2кв. 2011 року.

ОСОБА_2 було частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим оплачено 84,74кв.м. його площі, що підтверджується наведеним договором, квитанціями, наявними у матеріалах справи.

Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що ОСОБА_2 частково набула майнові права на квартиру АДРЕСА_1 блок "А" в смт. Байківці Тернопільського району, проектною загальною площею 86,03кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав ОСОБА_2, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за ОСОБА_2 майнових прав на 84,74кв.м. площі зазначеної квартири згідно договору від 21.03.2008 року з метою забезпечення права ОСОБА_2 вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на 84,74кв.м. площі незавершеної будівництвом квартири АДРЕСА_1 блок "А" в смт. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" на користь ОСОБА_2 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.