Ширяївський районний суд Одеської області
_____________________________________________________________________________
11.10.2011 Справа №: 2-476/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 жовтня 2011 року Ширяївський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Николайчука В.О.
при секретарі Шевчук І.П.
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним правочину, укладеного між сторонами та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Жовтень Ширяївського району Одеської області по вулиці Туглука, 75, укладений між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ним ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказаний будинок, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.
До судового засідання представник позивача надала письмове клопотання справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки.
Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.12-15,19); копіями паспортів (а.с.5,7); розпискою (а.с.8); копією рішення виконкому Жовтневої с/р (а.с.14), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.17), копією витягу з реєстру (а.с.18), довідками Жовтневої с/р (а.с.110,11), копією рішення Жовтневої с/р (а.с.16).
Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.
Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215, 226, 227 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Жовтень, Ширяївського району Одеської області по вулиці Туглука, 75, укладений між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований в с. Жовтень, Ширяївського району Одеської області по вулиці Туглука, 75, з господарськими будівлями та спорудами.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повідомити ОСОБА_2, що заочне рішення може бути переглянуто Ширяївським районним судом протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя: