Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-504/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Чумак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної ради про визнання права власності на самочинно переплановане нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно переплановане нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1.

В позовній заяві посилалася на те, що її матері ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.2001 року належала квартира АДРЕСА_2. 31.03.2010 року її мати померла. На день її смерті вона разом з сином проживала та була зареєстрована у вказаній вище квартирі. За час користування квартирою ними з метою покращення житлових умов було проведено перепланування, яке за будівельними та технічними вимогами відповідає нормам.. Сусіди, які є мешканцями суміжних квартир, проти узаконення ними перепланування не заперечують. У встановленому порядку вони не одержали необхідних дозволів на проведення перепланування у житловому приміщенні, в зв»язку з чим на даний час вона позбавлена можливості зареєструвати їх в БТІ, а також прийняти спадщину після померлої матері.

Позивачка та її представник в судове засідання не з»явились, надали суду заяви, в яких просили слухати справу без їх участі., позовні вимоги підтримують.

Відповідач Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради в судове засідання свого представника не направив, надав суду заяву в якій просив слухати справу без їх участі, при вирішенні справи покладається на розсуд суду

Треті особи Інспекція ДАБК у Полтавській області, ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», ГЖЕД № 6 в судове засідання своїх представників не направили, надали суду заяви в яких просили розглянути справу без участі їх представника.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, квартира АДРЕСА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 26.05.2001 року належала ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 31.03.2010 року Як вбачається з відповіді Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори № 13п/6125 від 04.01.2010 року після померлої ОСОБА_2 заяв про прийняття спадщини не надходило. У зв»язку з тим, що на момент смерті разом з померлою була зареєстрована ОСОБА_1, вона вважається такою, що прийняла спадщину, про що вищевказаному спадкоємцю була надана відповідна довідка від 12.11.2010 року № 1595/01-14.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, яка згідно свідоцтво про народження являється дочкою ОСОБА_2, проживала та була зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таким чином, враховуючи положення ст. 1268 ЦК України ОСОБА_1 проживаючи із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається такою, що прийняла спадщину. При цьому суд враховує, що заяв про відмову від спадщини остання у встановлений законом строк не подавала.

Також судом встановлено, що мешканцями квартири АДРЕСА_4, без одержання у встановленому законом порядку необхідних дозволів та виготовлення технічної документації самочинно переобладнано житлове приміщення. В результаті перепланування квартира № 6 з двокімнатної переобладнана в однокімнатну квартиру, при цьому загальна площа квартири зменшилась на 1,4 кв.м.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Балансоутримувач будинку № 137 по вул. Пушкіна у м.Полтаві ГЖЕД - 6 проти узаконення здійсненого позивачем переобладнання не заперечує, наміру здійснювати його демонтаж не має.

Згідно висновку № 11/24 від 22.11.2010 року експертного будівельно-технічного дослідження квартири; 6 в житловому будинку 137 по вул. Пушкіна, м. Полтава, складеного судовим експертом ОСОБА_4 вказана квартира після проведення її перепланування відповідає вимогам державних будівельних норм, які висуваються до житлових приміщень.

Мешканці суміжних квартир ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проти узаконення перепланувань не заперечують.

На підставі викладеного суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_2 з врахуванням проведеного в ній перепланування у вигляді влаштування приміщення 1 площею 27,8 кв.м. та приміщення 2 площею 3,2 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 1268, 376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної ради про визнання права власності на самочинно переплановане нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності квартиру АДРЕСА_2 з врахуванням проведеного в ній перепланування у вигляді влаштування приміщення 1 (поєднана кімната, кухня, коридор) площею 27,8 кв.м. та приміщення 2 (вбиральня) площею 3,2 кв.м в порядку спадкування після померлої 31.03.2010 року матері ОСОБА_2.

Рішення підлягає реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Київського районного

суду м. Полтави О.В. Чумак