Справа № 2-625/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2011 р. Братський
районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду с-щі
Братське Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5, про
визнання угоди дійсною та права
власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом
до відповідачів про визнання угоди
дійсною та права власності на житловий
будинок , посилаючись на те, що 12 жовтня
2011 року між нею та відповідачами:
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено угоду
про купівлю-продаж житлового будинку
із господарськими будівлями та
спорудами № 21 по вул. Лісова в с-щі
Братське Миколаївської області, про що
цього ж дня уклали простий письмовий
договір (розписку).

Зобов'язання по цьому договору ними
було виконано в повному обсязі:
позивачка сплатила відповідачам 81648
грн. 00 коп. за купівлю вказаного майна в
повному обсязі, а відповідачі віддали
їй всі правовстановлюючі документи на
будинок та ключі від нього.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку повинен бути
оформлений в письмовій формі,
нотаріально посвідчений та підлягає
державній реєстрації.

Позивачка звернулась до відповідачів
стосовно оформлення договору
купівлі-продажу нотаріально, але вони
ухиляються від його нотаріального
посвідчення, посилаючись на
зайнятість.

Позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачі до початку судового
засідання звернулися із письмовою
заявою, в якій не заперечували проти
визнання за позивачкою права власності
на будинок.

Третя особа: ОСОБА_5 в судовому
засіданні не заперечував проти
визнання права власності за дружиною
ОСОБА_2 на житловий будинок.

Дослідивши надані докази, вислухавши
пояснення позивачки, третьої особи, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 12 жовтня 2011 року між нею та
відповідачами: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було
укладено угоду про купівлю-продаж
житлового будинку із господарськими
будівлями та спорудами № 21 по вул.
Лісова в с-щі Братське Миколаївської
області, про що цього ж дня уклали
простий письмовий договір (розписку).

Зобов'язання по цьому договору ними
було виконано в повному обсязі:
позивачка сплатила відповідачам 81648
грн. 00 коп. за купівлю вказаного майна в
повному обсязі, а відповідачі віддали
їй всі правовстановлюючі документи на
будинок та ключі від нього.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку повинен бути
оформлений в письмовій формі,
нотаріально посвідчений та підлягає
державній реєстрації.

Позивачка звернулась до відповідачів
стосовно оформлення договору
купівлі-продажу нотаріально, але вони
ухиляються від його нотаріального
посвідчення, посилаючись на
зайнятість.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, в даному
випадку через смерть продавця, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу
житлового будинку із господарськими
будівлями та спорудами № 21 по вул.
Лісова в с-щі Братське Миколаївської
області, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4 12 жовтня 2011 р.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на будинок із господарськими
будівлями та спорудами № 21 по вул.
Лісова в с-щі Братське Миколаївської
області.

На рішення протягом десяти днів може
бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Миколаївської
області через Братський районний суд, з
подачею одночасно копії апеляційної
скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду
ОСОБА_1