Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2011 Справа №2-4806/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 08.09.2005 року між ними та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1, площею 73,43 кв.м. Позивачами повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідач не передав йому квартиру у власність. У звязку з цим просять визнати за ними майнові права на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримав, просить задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій позов підтримала, просить розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивачів фактично вже є майнові права на нерухоме майно, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 08.09.2005 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та ОСОБА_1, ОСОБА_2 виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1, проектною загальною площею 73,43кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 1.2, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 180718 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 3кв. 2007 року.

Позивачами було повністю сплачено відповідачу вартість приміщення, що підтверджується наведеним договором та відповідачем не заперечується.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір від 08.09.2005 року виконано повністю.

Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі набули майнові права на квартиру АДРЕСА_1, площею 73,43кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивачів, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 08.09.2005 року з метою забезпечення права позивачів вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 майнові права на незавершену будівництвом квартиру АДРЕСА_2, проектною загальною площею 73,43кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.