Справа №2-938/2011р.
9 березня 2011 року Галицький районний суд м. Львова
в складі : головуючого судді - Ванівського О.М.
при секретарі Яриш О.В.
з участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР до ОСОБА_3, третя особа ЛКП «Снопківське»про приведення квартири до попереднього стану
ОСОБА_2 районна адміністрація Львівської міської ради звернулась в суд із позовом до відповідачки, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 про приведення квартири та підвальних приміщень у відповідність до погодженого проекту.
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що на виконання припису прокуратури Галицького району м. Львова про усунення порушень закону від 24.12.2009 року №422 вх. під час комісійного обстеження за участю представників ЛКП "Снопківське" встановлено, що власник квартири №3 гр. ОСОБА_3 самовільно відхилилася від погодженого робочого проекту, а саме захопила частину підвального приміщення під літерою II площею 7,4 кв.м. згідно проекту та підвальне приміщення під літерою площею 4,0 кв.м. Розглянувши лист ЛКП "Снопківське" від 25.02.2010 року №46 вх. припис прокуратури Галицького району м. Львова від 24.12.2009 р. №422 вих. щодо самовільного виконання робіт в квартирі №3 та підвальних приміщеннях на вул. Вітовського, 1 з відхиленням від погодженого робочого проекту та самовільним приєднанням частини підвального приміщення пл. 7,4 кв.м. (в поверховому плані під літ.ІІ, заг. пл. 14,0 кв.м.) та підвального приміщення пл. 4,0 кв.м. ( в поверховому плані під літ. V) міжвідомча комісія Галицького району вирішила зобов'язати гр. ОСОБА_3 - власника квартири №3 на вул. Вітовського, 1, за власні кошти привести приміщення квартири №3 у відповідність до погодженого робочого проекту та підвальні приміщення (в поверховому плані під літ II та V) до попереднього стану у зв'язку з відсутністю дозвільних документів, (витяг з протоколу № 8 від 02.03.2010 р. § 1). Вказаний висновок міжвідомчої комісії Галицького району затверджено розпорядженням голови ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР від 18.03.2010 року №р-96. Відповідно до акту від 15.04.2010 р., складеного комісією з представників ЛКП "Снопківське", вимоги розпорядження голови ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР від 18.03.2010 року № р-96. не виконано.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР позов підтримала та дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви.
Відповідач в судове засідання не зявився, без поважних причин, хоча належним чином про час та місце слухання справи судом був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст.152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку(квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.
Судом встановлено, що будинок №1 на вул. Вітовського перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП „Снопківське". Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 14.04.2010 р. №1158, виданої ЛКП "Снопківське", квартира №3 вказаного будинку загальною площею 55,90 кв.м. належить на праві приватної власності гр. ОСОБА_3 (а.с.5).
Прокуратурою Галицького району м. Львова було винесено припис про усунення порушень закону від 24.12.2009 року №422 вх.(а.с.6)
Під час комісійного обстеження за участю представників ЛКП "Снопківське" було встановлено, що власник квартири №3 гр. ОСОБА_3 самовільно відхилився від погодженого робочого проекту, а саме захопила частину підвального приміщення під літерою II площею 7,4 кв.м. згідно проекту та підвальне приміщення під літерою площею 4,0 кв.м.
05.01.2010 року, 21.01.2010 року та 23.02.2010 року ЛКП "Снопківське" на адресу гр. ОСОБА_3 скеровано попередження про приведення підвальних приміщень у відповідність до погодженого проекту.(а.с.7-9)
22.01.2010 року працівниками ЛКП "Снопківське" скеровано акт-попередження в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області для прийняття відповідного рішення(а.с.10).
Як вбачається із матеріалів справи 18.02.2010 року постановою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області №1/31-г гр. ОСОБА_3 за виконання будівельних робіт з відхиленням від погодженого робочого проекту при здійсненні реконструкції приміщень квартири №3 та підвальних приміщень в будинку №1 на вул. Вітовського у м. Львові притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу.
Відповідно до акту обстеження технічного стану квартири №3 на вул. Вітовського, 1 від 23.02.2010 року комісією ЛКП "Снопківське" встановлено, що гр. ОСОБА_3 самовільно відхилилась від погодженого робочого проекту, а саме самовільно захопила частину підвалу під літерою II та вибила люк в підвалі під літерою V.(а.с.12)
Згідно витягу із протоколу міжвідомчої комісії Галицького району м.Львова було вирішено зобов'язати гр. ОСОБА_3 - власника квартири №3 на вул. Вітовського, 1, за власні кошти привести приміщення квартири №3 у відповідність до погодженого робочого проекту та підвальні приміщення (в поверховому плані під літ II та V) до попереднього стану у зв'язку з відсутністю дозвільних документів(а.с.15).
Вказаний висновок міжвідомчої комісії Галицького району затверджено розпорядженням голови ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР від 18.03.2010 року №р-96.
Відповідно до акту від 15.04.2010 р., складеного комісією з представників ЛКП "Снопківське", вимоги розпорядження голови ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР від 18.03.2010 року № р-96 не виконано(а.с.13).
Із копії поверхових планів квартири АДРЕСА_1, вбачається, що у вищезгаданій квартирі проведено перепланування(а.с.17-18)
Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р., передбачено, що власники, наймачі та орендарі приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування жилих і підсобних приміщень, балконів, лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.
Таким чином, судом було встановлено, що ОСОБА_3 самовільно відхилилася від погодженого робочого проекту.
Відповідно до ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині.
Розпорядження ОСОБА_2 районної адміністрації щодо відповідача є обовязковим для виконання у відповідності до ст.144 Конституції України.
Отже, судом встановлено порушення відповідачем ОСОБА_3 меж здійснення цивільних прав і відповідно до ч.2 п.4 ст.16 ЦК України остання повинна привести квартиру та підвальні приміщення у відповідність до погодженого проекту.
На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР є підставними та підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10,11,31,60,174,209,212,214-215,224 ЦПК України, ст.ст. 13,16 ЦК України, ст.152 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій затв. Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 р., суд
Позов ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР до ОСОБА_3, третя особа ЛКП «Снопківське»про зобовязання до вчинення дій - задоволити.
Зобовязати ОСОБА_3 власника квартири №3 на вул..Вітовського,1 за власні кошти привести приміщення квартири №3 у відповідність до погодженого проекту та підвальні приміщення цього будинку(позначені на поверховому плані під літ. ІІ та V) до попереднього стану, а саме:
· Замурувати самовільно влаштований люк в підвальне приміщення позначений на поверховому плані під літерою V площею 4,0 кв.м.;
· Привести підвальне приміщення позначене в поверховому плані під літерою ІІ, відповідно до погодженого проекту, а саме відновити дверний проріз з коридору під літерою VI та влаштувати перегородку відповідно до погодженого робочого проекту.
Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 районної адміністрації ЛМР витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. та 8,50 грн. судового збору в користь держави.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Галицьким районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідачів поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий О.М.Ванівський