справа № 2-1962/11
№ провадження 2/711/11
РІШЕННЯ

Іменем України

31 жовтня 2011 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська, третя особа: обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації «про визнання права власності на самочинно переплановане нерухоме майно», суд, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, зазначаючи, що самовільно перепланувала належні їй квартири № 19 та № 20 в будинку № 14а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську та об'єднала їх в одну квартиру.

Просила визнати за нею право власності квартиру № 20, загальною площею 72,9 кв. м, житловою площею 48,0 кв. м в будинку № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську, обласному комунальному підприємству «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести відповідні зміни в Єдиний реєстр права власності на нерухоме майно та скасувати в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 реєстровій книзі № 110 за реєстровим № 20589.

У судове засідання позивач, представник відповідача виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська та представник третьої особи: обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи прохають розглянути справу без їх участі.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 105 є власником нерухомого майна квартири під № 19, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру № 19, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить печатка на зворотній стороні договору купівлі-продажу квартири.

Також позивач ОСОБА_1 на підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 27.07.2009 року та ухвали Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 02.12.2009 року є власником нерухомого майна - квартири під № 20, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру № 20, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В процесі використання квартири № 20 та квартири АДРЕСА_2 позивачем ОСОБА_3, як власником з метою покращення функціонального призначення та розташування окремих приміщень зазначених квартир, було прийняте рішення про переобладнання та приєднання квартири № 19 до квартири № 20, внаслідок чого загальна площа реконструйованої квартири № 20 склала 72,9 кв. м та житлова площа 48,0 кв. м.

Дане переобладнання та приєднання квартири № 19 до квартири АДРЕСА_3 було зроблено з будівельних матеріалів набутих позивачем ОСОБА_1 за її власні кошти.

При звернені позивача в обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання технічного паспорта, а згодом при отриманні технічного паспорта від 11 березня 2010 року, на квартиру АДРЕСА_3 було зазначено, що квартира № 19 самочинно переобладнана з самочинною добудовою балкону та самочинно приєднана до квартири № 20, внаслідок чого загальна площа реконструйованої квартири № 20 склала 72,9 кв. м. та житлова площа 48,0 кв. м.

З метою перевірки відповідності даної реконструкції будівничим нормам та можливості їх подальшої експлуатації позивач звернулась до державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, робітниками якого був виконаний технічний висновок про стан конструкцій квартири АДРЕСА_3.

Згідно висновку, на момент обстеження в квартирі була здійснена реконструкція, в процесі якої був закладений вхід до квартири № 19, здійснений отвір у несущій стіні, у результаті чого дві квартири були об'єднані в одну квартиру, зведена перегородка, яка відгородила від коридору вбудовану шафу. У результаті проведеної реконструкції навантаження на перекриття стіни та фундаменту збільшене не було. Отвір здійснений у несущій стіні, обрамований металевою рамою, що сприймає навантаження від вище лежачої конструкції. Можлива подальша безпечна у технічному відношенні експлуатація квартири № 20, яка знаходиться у житловому будинку № 14-а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську, після здійснення реконструкції.

Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.»

Отже, закон передбачає можливість проведення власником квартири змін в ній.

В зв'язку з тим, що позивач є власником квартири № 20 та квартири АДРЕСА_2, та зміни в квартирі не призвели до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, суд вважає можливим визнати право власності на квартиру № 20 загальною площею 72,9 кв. м, житловою площею 48,0 кв. м в будинку № 14-а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню

Керуючись ст. 383 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності квартиру № 20, загальною площею 72,9 кв. м, житловою площею 48,0 кв. м в будинку № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську.

Обласному комунальному підприємству «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести відповідні зміни в Єдиний реєстр права власності на нерухоме майно та скасувати в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 в реєстровій книзі № 110 за реєстровим № 20589.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.