КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 2-1739/11 р.
06.12.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючої у справі судді - Циганок В.Г.,
при секретарі судового засідання - Спільній Ю.В.,
за участю прокурора - Добрікової І.В.,
представника позивача - Цехоцький І. А.,
третьої особи- Соломонюка С.Г.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою заступника прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради до ОСОБА_3, треті особи: управління Держкомзему в м.Миколаєві про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,-
У червні 2011 р. заступник прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради, звернувся до суду із вказаним позовом.
В обґрунтовування заявленого позову вказував, що проведеною прокуратурою Корабельного району м.Миколаєва перевіркою встановлено, що відповідач ОСОБА_3 самовільно зайняв земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови за адресою:
АДРЕСА_1 що є порушенням ст.ст.125,126 ЗК України. ОСОБА_3 юрушено встановлений державою порядок набуття прав на земельні ділянки. Припис державного інспектора Управління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держкомзему в Миколаївській області щодо усунення порушень земельного законодавства відповідач не виконує.
Оскільки відповідач відмовляється добровільно звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, чим завдається шкода державним інтересам, прокурор просив суд позов задовольнити.
В судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги та просили винести рішення, яким зобовязати ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,2494 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 шляхом демонтажу самочинно встановлених побудівль та споруд та приведення її в первинний вигляд для повернення її за належністю Миколаївській міській раді.
Відповідач в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, доказів про поважність причин неявки суду не надав. Зі згоди прокурора та представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України
Представник третьої особи - Управління Держкомзему України в м.Миколаєві - в судовому засідання позовні вимоги підтримав.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Стаття 126 ЗК України передбачає, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.
Відповідно до ст.1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки є самовільним зайняттям земельної ділянки.
Тобто обовязковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність у неї таких документів є самовільним зайняттям земельної ділянки.
Судом встановлено, що згідно з договором оренди від 24.04.2003 року №1712 Автогаражному кооперативу „Вокзальний виділено земельну ділянку площею 1,9734 га для обслуговування гаражів по АДРЕСА_1, але всупереч умовам договору головою правління АГК „Вокзальний самовільно зайнято земельну ділянку площею 0, 2494 га та розпочато будівництво гаражів.
Як вбачається з акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 28.03.2011р. та актом обстеження земельної ділянки №7 від 28.03.2011р. було встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки площею 0,2494 га та розпочато будівництво гаражів.
28.03.2011 року відносно відповідача складено протокол №7 про адміністративне правопорушення, а саме за те, що головою правління АГК „Вокзальний ОСОБА_3 самовільно зайнято земельну ділянку площею 0,2494 га за адресою: АДРЕСА_1 та розпочато будівництво гаражів, за що передбачена відповідальність за ст.53-1 КУпАП. Постановою № 7/2 від 28.03.2011 року державного інспектора відділу інспекторської діяльності Управління Держкомзему у місті Миколаїв справу про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_3 закрито та матеріали передані в прокуратуру Корабельного району м.Миколаєва для вирішення питання щодо порушення кримінальної справи.
28.03.2011р. був виданий припис, яким відповідач зобовязувався в 30-денний строк усунути порушення земельного законодавства, проте зазначений припис виконаний не був.
Таким чином ОСОБА_3 самовільно за рахунок міста зайняв земельну ділянку площею 0,2494 га за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно зі ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Земельна ділянка є державною власністю і відповідно до ст.ст.116-126, пункту перехідних положень Земельного кодексу України перебуває у віданні міської ради, а тому самовільно зайнята ОСОБА_3 земельна ділянка повинна бути повернута за належністю Миколаївській міській раді.
Таким чином позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, ч.2 ст.4 Закону України „Про судовий збір суд вважає можливим стягнути з відповідача судовий збір у сумі 188,20 грн. у звязку з тим, що прокурор був звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду.
Керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК, ст.212 ЗК України суд,
Позов заступника прокурора Корабельного району м.Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради- задовольнити
Зобовязати ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,2494 та, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яку привести у придатний для використання стан.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який ухвалив рішення за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Позивачем рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги до суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя В.Г.Циганок