Справа № 2-616/2011
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2011р. Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого Стоілової Т.В.

при секретарі Бабенко А.В.

за участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ПАТ АгроресурсОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Приватного акціонерного товариства Агроресурс про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок їх законним власникам,-

ВСТАНОВИВ:

18 лютого 2011 року позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до суду з позовом до Закритого(тепер Приватного акціонерного товариства) Агроресурс про розірвання договорів оренди землі та зобов"язання відповідача повернути земельні ділянки їх законним власникам.

22 березня 2011 року, до розгляду справи по суті спору, позивачі змінили свої позовні вимоги та надали заяву про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок їх законним власникам.

В обгрунтування своїх вимог вказали, що 01 жовтня 2001 року між їх матір"ю ОСОБА_6, яка померла 30 квітня 2005 року і ЗАТ "Агроресурс" було укладено Договір оренди земельної частки (паю), яка належалі їй на підставі Сертифікату на право на земельну частку пай серія ДН №0108647, строком на 8 років.

26 грудня 2008 року між їх батьком ОСОБА_7, який помер 04 лютого 2010 року та ЗАТ "Агроресурс" було укладено Договір оренди земельної ділянки, що належала йому згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №128215., строком на 10 років.

На цей час вони, як спадкоємці, прийняли спадщину, отримавши Свідоцтво про право на спадщину за законом від 20 жовтня 2010 року на вищевказані земельні ділянки і вимагають повернення їм земельних ділянок, але відповідач відмовляє їм в цьому.

Однією з підстав визнання договору оренди недійсним є п. 40 Договору оренди земельної ділянки, згідно якого перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору оренди.

Представник відповідача ОСОБА_3 надала свої заперечення та копію Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008 року, якою внесено зміни до п.40 договору абзацем такого змісту: "Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору".

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вважають це доповнення фальсифікацією, оскільки їх батько ОСОБА_7 з 2008 року знаходився на лікуванні в Обласній клінічній психіатричній лікарні з діагнозом: органічний маревний( шизофреноподібний) розлад і підписати цей доповнення не міг. На їх думку, сам Договір оренди підписав також не батько, а якась інша особа.

В судовому засіданні з метою зясування обставин, що мають значення для справи, представник відповідача заявила клопотання про призначення почеркознавчої експертизи.

Суд, заслухавши думку сторін по заявленому клопотанню, вважає, що воно підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами в цивільному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Ці дані встановлюються судом на підставі, в числі інших, також висновків експертів. Враховуючи, що від висновку спеціалістів з цього питання залежить результат прийняття рішення по вказаній справі, та відповідно до ст.143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо,суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. .

Відповідно до ст.202 п.5 ЦПК України суд має право зупинити провадження у справі в разі призначення експертизи до одержання її результатів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.143, 202 п.5 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Приватного акціонерного товариства Агроресурс про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок їх законним власникам, почеркознавчу експертизу, провадження якої доручити експерту СТКЗР Красноармійського МВ НДЕКЦ при ГУМВС України в Донецькій області ОСОБА_8 (м. Красноармійськ, вул. Фрунзе,7)

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Чи належить одній і тій же особі підпис в договорі оренди землі від 26.12.2008 року зі сторони Орендодавця (а.с.8-9) та підпис в Додатковій угоді до договору оренди від 26.12.2008 року, датованій 09 вересня 2009 року (а.с.74)?

2. Чи належать підписи у вищезазначених документах ОСОБА_7?

В розпорядження експерта направити копію вказаної ухвали від 14 червня 2011 року, матеріали цивільної справи № 2-616/2011р., на аркушах № 97 знаходиться підпис орендодавця, що посвідчують позивачі.

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ПАТ Агроресурс , юридична адреса: 85600 м. Мар"їнка, Донецька область, вул. Заводська, буд. 1-а, розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Апеляційну скаргу на ухвали суду в частині зупинення провадження по справі може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя:

14 червня 2011 року