Іллінецький районний суд Вінницької області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2011 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на 47/100 частини житлового будинку та земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, в судовому засіданні підтримала його і пояснила, що 14 серпня 2009 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж належних відповідачу 47/100 частини житлового будинку і земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 .

Між ними було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. У підтвердження укладеного договору вона передала ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 8000 гривень, із яких 3000 грн. за придбання 47/100 частини житлового будинку і 5000 грн. за придбання земельних ділянок, а та в свою чергу надала їй розписку про їх отримання та зобов`язалась оформити договір купівлі-продажу нотаріально пізніше.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок і земельні ділянки підтверджується відповідною технічною документацією на будинок та державними актами на земельні ділянки.

До цього часу відповідач не виконала своє зобов`язання щодо нотаріального посвідчення вказаного вище договору.

Тому вона просить суд визнати дійсним факт купівлі-продажу житлового будинку і земельних ділянок та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задовольнити позовні вимоги із наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 47/100 частини житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 ., на виконання такої взаємної домовленості ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими письмовими доказами, а саме: копією Тимчасової посвідки на тимчасове проживання ОСОБА_1 та її паспорта (а.с.6, 7), копію технічного паспорта спірного домоволодіння (а.с.8 14), копіями довідок виконавчого комітету Іллінецької сільської ради (а.с.15, 16), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 (а.с.17, 18), копією розписки ОСОБА_2 про отримання грошей від ОСОБА_1 за продане нерухоме майно від 14 серпня 2009 року (а.с.19) та поданим позивачем додатково її оригіналом.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому укладений ним 14 серпня 2009 року із відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна слід визнати дійсним, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами та земельні ділянки в порядку придбання за договором купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст.209, 212 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним факт укладення 14 серпня 2009 року договору купівлі-продажу 47/100 частини житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , який, згідно реєстраційного посвідчення Тульчинського БТІ від 24 червня 1991 року, належить ОСОБА_2 , ціною 3000 грн., та земельної ділянки площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , яка, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 947204, виданого 25 квітня 2007 року головою Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, належала ОСОБА_2 , і земельної ділянки площею 0,0538 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , яка, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 947205, виданого 25 квітня 2007 року головою Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, належала ОСОБА_2 , загальною ціною 5000 грн., між покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на:

- квартиру АДРЕСА_2 , який, згідно реєстраційного посвідчення Тульчинського БТІ від 24 червня 1991 року, належав ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , яка, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 947204, виданого 25 квітня 2007 року головою Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, належала ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку площею 0,0538 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 , яка, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 947205, виданого 25 квітня 2007 року головою Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, належала ОСОБА_2 , -

в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 14 серпня 2009 року між нею, ОСОБА_1 , як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів після його проголошення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: