Справа № 22ц-1469/2011 Головуючий у 1-й інстанції
Категорія 05 ОСОБА_1
Доповідач: Вербицька Л.І.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року квітня 20 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

Головуючого: Вербицької Л.І.

Суддів: Капітан І.А.

ОСОБА_2

при секретарі: Дремлюзі О.В.

за участю заступника прокурора: Пагуби Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу заступника прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 10 вересня 2008 року за позовом ОСОБА_3 до Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку.

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2008 року позивач звернувся з вказаним позовом до суду посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу від 24 липня 2008 року ВКО № 694317 ним придбано житлове приміщення літ «Б»приміщення 1-6, яке розташоване по вул. Шкільній, 2 в с. Залізний порт Голопристанського району Херсонської області. Посилаючись на положення ст. 377 ЦК України та ст. ст. 118, 121 ЗК України позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:065:0235 площею 0,2500 га за вказаною адресою з її цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами та зобов'язати відповідачів зареєструвати таке право позивача, а Херсонську філію Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" вчинити державну реєстрацію акту про право власності на вказану земельну ділянку.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 10 вересня 2008 року позов задоволено, за позивачем визнано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:065:0235 площею 0,2500 га, яка знаходиться по вул. Шкільній, 2 в с. Залізний порт Голопристанського району Херсонської області з її цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, відповідачів зобов'язано зареєструвати таке право позивача, а Херсонську філію Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" вчинити державну реєстрацію акта про право власності позивача на вказану земельну ділянку з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами.

В апеляційній скарзі на рішення суду заступник прокурора з посиланням на його незаконність та необґрунтованість поставив питання про його скасування та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши суддю доповідача, сторони, що з'явилися у судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом порушені норми матеріального закону, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду і ухвалення нового.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України в редакції на момент ухвалення рішення у справі, які зазначені позивачем у позові як підстави для його задоволення та покладені судом в основу рішення у справі, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

За положеннями вказаних норм Закону право на земельну ділянку може перейти лише до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на відповідній земельній ділянці і мають з нею відповідне правове та фактичне поєднання.

Як вбачається з умов договору купівлі-продажу від 24 липня 2008 року ВКО № 694317 позивачем набуто у власність не самостійний об'єкт нерухомості у вигляді житлового будинку, будівлі чи споруди, а його складову, яка не має фактичного та правового поєднання зі спірною земельною ділянкою. Таким чином, приведені норми матеріального права не можуть бути підставою для задоволення заявлених позовних вимог, як і ст. 118 ЗК України, яка регулює питання приватизації громадянами земельних ділянок, які вже перебувають у їх користуванні, та ст. 121 цього Кодексу, якою не регулюються питання набуття права на земельну ділянку в результаті придбання частини приміщення.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що судом при ухваленні рішення було застосовано норми матеріального права, які на спірні правовідносини не поширюються. Крім того, судом неправильно встановлено обставини у справі, що призвело до неправильного вирішення спору. Апеляційну скаргу слід задовольнити, рішення у справі скасувати з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу заступника прокурора Голопристанського району в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів задовольнити.

Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 10 вересня 2008 року скасувати, ухвалити нове.

ОСОБА_3 у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення, на нього протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий

Судді