РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2011р. справа №2-2556//11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г. М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

ОСОБА_3 селищної ради

третьої особи ОСОБА_4

про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній

частковій власності та визнання права власності на новостворене нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради, третьої особи ОСОБА_4, в якій просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: вул. Інтернаціональна № 92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області в зв'язку із знищенням майна, визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами: сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В», «В1»,вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою: вул.Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області, виділити йому, ОСОБА_1, як окрему одиницю житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами: сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2»,ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В,»В1», вбиральнею літ «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою: вул.Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, зобовязати ОСОБА_3 селищну раду Харківського району Харківської області присвоїти окрему адресу житловому будинку літ. «Б-2» з прибудовами: сінями літ. «б1, входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б 3» та надвірними будівлями: сараями літ. «В. В1»,вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я», визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області між ним та ОСОБА_2

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування, посвідченого Першою Харківського району нотаріальною конторою 15.01.1991 року, йому, ОСОБА_1, на праві власності належить 19/100 частин житлового будинку літ. «А-1», з надвірними будівлями: сараєм літ. «Б», «Ж», льохом літ. «Е»,вбиральнею літера «Д»та спорудами літ. «К,К2» за адресою: вул. Інтернаціональна, 92, с.Покотилівка Харківського району Харківської області. 81/100 частина даного житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_2. Належна йому 19/100 частина житлового будинку літ. «А-1» знаходилась в аварійному стані, а тому була знищена на підставі рішення ОСОБА_3 селищної ради депутатів трудящих Харківського району Харківської області. На вищевказаній земельній ділянці за адресою: вул.Інтернаціональна, 92 в с.Покотилівка Харківського району, він самочинно за власні кошти побудував новий житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1, входом в підвал літ «б2», ганком літ.»б, б3», та надвірні будівлі - сарай літ. «В, В1», вбиральню літ.«У», малу очисну споруду літ. «Я». Відповідно висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ№193286), будівля визнана такою, що знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих конструкцій не перевищують гранично допустимих параметрів. Експлуатація не протирічить будівельно - технічним, санітарним і протипожежним нормам та не порушує права та інтереси власників сусідних садиб та суспільні інтереси. В порядку фактичного користування сформувався розділ домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою №92 по вул. Інтернаціональна Харківського району Харківської області. Житловий будинок літ. «А-1», який був обєктом спільної сумісної власності на теперішній час переобладнаний та знаходиться в цілому у користуванні ОСОБА_2, а також надвірні будівлі сараї літ. «Ж, Е, 3», лазні літ. «Г» є у користуванні співвласника. Даний факт підтверджується технічною документацією, виготовленою КП«ХРБТІ» Харківського району 14.06.2010року. В користуванні позивача знаходиться житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1»вбиральнею літ.»У», малою очисною спорудою літ. «Я».

При розгляді цивільної справи позивач подав письмову заяву від 28.04.11р., в якій з посиланням на положення ст. 31 ЦПК України змінив предмет позову та просив не розглядати в судовому засіданні вимоги про визнання порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області між ним та ОСОБА_2

В судове засідання з'явилися представник позивача за довіреністю, який підтримав позовні вимоги позивача, представники відповідача ОСОБА_2 за довіреністю. Відповідач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради та третя особа в судове засідання не зявилися, про день розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення представника позивача, представників відповідача ОСОБА_2, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.

На підставі договору дарування,посвідченого Першою Харківського району нотаріальною конторою 15.01.1991 року , зареєстрованого в реєстрі за №1-106, ОСОБА_1 на праві власності належить 19/100 частин житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями: сараєм літ. Б», «Ж», льохом літ. «Е», вбиральнею літ. «Д» та спорудами літ. «К, К 2» за адресою: вул. Інтернаціональна, 92 с. Покотилівка Харківського району Харківської області. 81/100 частина даного житлового будинку зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2.

Належна на праві власності ОСОБА_1 19/100 частина житлового будинку літ. «А-1» знаходилась в аварійному стан:, в тому була знищена власником на підставі рішення ОСОБА_3 селищної ради депутатів трудящих Харківського району Харківської області.

Згідно ч.1 ст.349 ЦПК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Враховуючи викладене, на підставі ч.1 ст.349 ЦПК України, суд вважає необхідним припинити право власності ОСОБА_1 на 19/100 частин житлового будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: вул. Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області в звязку із знищенням майна, а також припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: вул. Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області.

На вищевказаній земельній ділянці за адресою: вул. Інтернаціональна, 92 в с. Покотилівка Харківського району ОСОБА_1 самочинно за власні кошти побудував новий житловий будинок літ. «Б- 2» з прибудовами: сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірні будівлі - сарай літ. «В, В1», вбиральню літ. «У», малу очисну споруду літ. «Я». КП «Харківське районне БТІ» 14.06.2010 року виготовлено технічну документацію на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «Б-2» з прибудовами та надвірними спорудами. Відповідно висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №193286) будівля визнана такою, що знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та суспільні інтереси.

Згідно ст. 392 ЦПК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоров'я, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратіфікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331,376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами: сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою: вул.Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області.

В порядку фактичного користування сформувався розділ домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою № 92 по вул. Інтернаціональна Харківського району Харківської області. Житловий будинок літ. «А-1», який був обєктом спільної сумісної власності, переобладнаний та знаходиться в цілому у користуванні ОСОБА_2, також у користуванні ОСОБА_2 знаходяться надвірні будівлі сараї літ. «Ж, Е, 3», лазня літ. «Г». В користуванні позивача ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ.«Б-2» з прибудовами сінями літ. «б2», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я». Даний факт підтверджується технічною документацією, виготовленою КП «Харківське районне БТІ» 14.06.2010 року.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ч.1 ст.364, ч.2 ст.367 ЦК України, суд вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, виділити ОСОБА_1 як окрему одиницю житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1» , входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою: вул. Інтернаціональна №92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області, виділити ОСОБА_2 як окрему одиницю житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами за адресою: вул. Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області.

Зобовязати ОСОБА_3 селищну раду Харківського району присвоїти окрему поштову адресу житловому будинку літ «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я».

Зобовязати КП Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності як на окрему одиницю на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ.»б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, ВІ», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за присвоєною ОСОБА_3 селищною радою новою поштовою адресою (до присвоєння нової поштової адреси вул. Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області).

Керуючись ст.ст. 10,11, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331,349, 364, 376, 392 ЦК України,

ВИРІШИВ:

1) Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2) Припинити право власності ОСОБА_1 на 19/100 частин житлового будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: вул.Інтернаціональна №92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області в зв'язку із знищенням майна.

3) Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №92 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області.

4) Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами: сінями літ.»б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою вул. Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області.

5) Виділити ОСОБА_1 як окрему одиницю житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. « В,В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за адресою: вул. Інтернаціональна, 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області.

6) Виділити ОСОБА_2 як окрему одиницю житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами за адресою: вул. Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка

Харківського району Харківської області.

7) Зобов»язати ОСОБА_3 селищну раду Харківського району присвоїти окрему поштову адресу житловому будинку літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою «Я».

8) Зобов»язати Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності як на окрему одиницю на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовами сінями літ. «б1», входом в підвал літ. «б2», ганком літ. «б, б3» та надвірними будівлями сараями літ. «В, В1», вбиральнею літ. «У», малою очисною спорудою літ. «Я» за присвоєною ОСОБА_3 селищною радою новою

поштовою адресою (до присвоєння нової поштової адреси вул. Інтернаціональна № 92 в с. Покотилівка Харківського району Харківської області).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО