Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 2-27/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.01.2011 м.Красилів

Красилівський районий суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Чорної Л.М.

при секретарі Нахильчук С.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 виробничого підприємства ПМК-36 про визнання угоди купівлі- продажу приміщення укладеною та визнання права власності на окремі ізольовані частини приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

в обгрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що 10.09.2008 р. правлінням колективного виробничого підприємства ОСОБА_3

ПМК-36 було прийнято рішення про продаж приміщення бувшої котельної

по вул. Фрунзе, 6»а» в м. Красилові за 17000 грн. для засновників КВП ОСОБА_3 ПМК-36, яке вони придбали у спільну часткову власність, що стверджується рішенням правління від 10.09.2008р. та квитанціями про сплату коштів на рахунок ПМК-36 від 29.05.2009р.

Після придбання вказаного приміщення у власність ними приведено приміщення у належний стан. Внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на приміщення вони не мають можливості оформити нотаріально договір купівлі-продажу придбаного приміщення.

У відповідності до ст. 655 ЦК України продавець передає або зобов»язується передати майно у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Ними виконані умови договору купівлі- продажу, а саме вони сплатили за майно певну грошову суму, а відповідач передав для них 29.05.2009р. по акту прийому- передачі вказане приміщення. Як передбачено ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу нерухомого майна укладається у письмові й формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Недодержання цієї норми тягне нікчемність договору як передбачено ст. 219 ЦК України.

Нотаріально посвідчити укладену угоду вони не можуть із-за відсутності правовстановлюючих документів на недобудоване приміщення .

Однак в ч. 2 ст. 220 ЦК України вказано, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У придбаному приміщенні ОСОБА_1 належить 32/100 частини, що складається з приміщення площею 33,3 кв. м, а позивачу ОСОБА_2 68/100 частини приміщення, що становить 53,1 кв м.

-2-

В зв»язку з наведеним просять визнати укладеним договір купівлі- продажу приміщення № 6-«А» по вул.. В.Стуса ( колишня Фрунзе) в м. Красилові між ними позивачами і Колективним виробничим підприємством «ОСОБА_3 ПМК- 36».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 32/100 частини приміщення по вул. В.Стуса, 6»А»( колишня Фрунзе) в м. Красилові , що складається з окремого ізольованого приміщення плошею 33,3 кв.м , за ОСОБА_4 право власності на 68/100 частин приміщення № 6»А» по ОСОБА_5

( колишня Фрунзе) в м. Красилові, яка складається з окремого ізольованого приміщення площею 53,1 кв.м..

В судовому засіданні позивачі, їх представник підтримали заявлені вимоги, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав заяву

про розгляд справи в його відсутності, заявлені вимоги визнає.

Заслухавши пояснення позивачів, їх представника, дослідивши матеріали

справи, суд находить заявлені вимоги підлягаючими задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні позивачі придбали в КВП

расилівська ПМК-36 у власність приміщення по вул. В. Стуса, 6»А» в м. Красилові

( бувша вул. Фрунзе) площею 106,56 кв. м, яке складається з двох приміщень і

коридора, що стверджується актом прийому-перпедачі від 29.05.2009р., квитанцією

від 29.05.2009р. про сплату 17000 грн. вартості вказаного приміщення та

витягом з протоколу № 2 засідання правління КВП ОСОБА_3 ПМК-36 від

10 вересня 2008р., технічним паспортом на вказане приміщення по вул.. Фрунзе, 6»А»

в м. Красилові, а також іншою технічною документацією на вказане приміщення.

Згідно висновку експерта від 04.12.2010р. № 5-66 відсоток готовності

придбаного позивачами приміщеня по вул.. В.Стуса, 6 «А» (бувша вул.. Фрунзе)

в м. Красилові становить 100% як для будівлі за функціональним призначенням:

складське приміщення для зберігання негорючих матеріалів або приміщення

гаража для стоянки і зберігання індивідуального легкового транспорту. Вказана

самочинно реконструйована будівля під приміщення гаражів або складських приміщень

для зберігання негорючих матеріалів, що розташоване по вул..В.Стуса ,6»А»

( вул. Фрунзе) в м. Красилові відповідає вимогам

діючих державних будівельних норм, санітарно- гігієнічних вимог і пожежної

безпеки передбачених в Державних будівельних нормах, придатна до

експлуатації та складється з двох частин площею 33,3 кв.м і 53,2 кв.м. без

втрати їх цільового призначення.

Нотаріально посвідчити укладену угоду позивачі не можуть із-за

відсутності правовстановлюючих документів на придбане ними приміщення .

Як зазначено в ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу

продавець передає або зобов»язується передати майно у власність другій

стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно і

сплатити за нього певну грошову суму.

Оскільки позивачами виконані умови договору купівлі- продажу, а

саме вони сплатили за приміщення по вул.. В.Стуса, 6 «А» ( бувша Фрунзе) в

м. Красилові певну грошову суму, а відповідач передав для них 29.05.2009р.

по акту прийому- передачі

-3-

вказане приміщення, тому слід визнати укладеним між позивачами і відповідачем

договір купівлі- продажу приміщення по вул.. В.Стуса, 6 «А» ( бувша Фрунзе) в м.

Красилові та визнати право власності за ОСОБА_4 на

частину вказаного приміщення площею 53,2 кв.м, за ОСОБА_1

Демидовичем на частину вказаного приміщення площею 33,3 кв.м.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10,60,88, 212-215 ЦПК України,

ст. 220, 665,656 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати укладеним між позивачами ОСОБА_1,

ОСОБА_4 і відповідачем ОСОБА_3 виробничим

підприємством договір купівлі- продажу приміщення по вул.В.Стуса, 6 «А»

( бувша Фрунзе) в м. Красилові та визнати право власності :

-за ОСОБА_2 на частину вказаного приміщення площею

53,2 кв.м,

-за ОСОБА_1 на частину вказаного приміщення

площею 33,3 кв.м.

На рішення може бути подана апеляція до Хмельницького апеляційного

суду протягом 10 діб з дня його винесеня.

Суддя: ОСОБА_6