Справа № 2-6442/10
10 січня 2011 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді Матяш Т.Л.,
при секретарі Пєєвій Є.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивачі звернулися до суду з вимогою про визнання за ними права власності на самочинно збудований садовий будинок № 4/45, літ. «А», площею -46,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, район Сонячний садівниче товариство «Южанка».
При цьому позивачі зазначають, що відповідач необґрунтовано не визнає за ними право власності на вказане приміщення.
Позивачі у судове засідання не зявилися, надали до суду заяву з проханням провести розгляд справи за їх відсутності, проти слухання справи у заочному порядку не заперечували.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі державного акт на землю належить земельна ділянка № 4/45, яка знаходиться на території Затоківської селищної ради, смт Затока, Сонячний район СТ «Южанка», м. Білгород-Дністровський Одеської області.
Згідно технічного висновку, виготовленого СПД ОСОБА_3 (ліцензія серія АВ № 389341, видана Одеською обласною адміністрацією) технічний стан основних несучих конструктивних елементів приміщення придатний для введення в експлуатацію.
Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН Б 2.4-1,ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальше експлуатація обстежуваних приміщень.
Як вбачається з технічного паспорту, позивачами було самовільно збудовано садовий будинок № 4/45, літ. «А», площею -46,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, район Сонячний садівниче товариство «Южанка».
В результаті будівництва садового будинку, права інших власників не порушені.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, СУД
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на садовий будинок № 4/45, літ. «А», загальною площею -46,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, район Сонячний садівниче товариство «Южанка», в рівних частках за кожною.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: