Номер справи2-613/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" вересня 2011 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Сільченка О.В.

при секретарі: Скоропад О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі- продажу нерухомого майна та визнання права власності на житловий будинок;

В С Т А Н О В И В:

03.08.2011 року цей позов заявлено до суду.

Сторони для розгляду справи не зявилися, надавши письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

У позовній заяві порушується питання про визнання договору купівлі- продажу житлового будинку з господарськими спорудами розташований по вул.Кірова,35 в с.Дашківці, Літинського району від 05.09.2010 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2, за що позивач сплатив відповідачу 28000 грн. та прийняв вказаний житловий будинок із господарськими спорудами. Так як відповідач ухиляється від виконання обовязку, щодо переоформлення проданого майна, а саме відмовляється йти до нотаріуса та в БТІ, що в свою чергу унеможливлює оформлення його права власності на зазначену нерухомість в установленому законом порядку.

У письмовій заяві відповідач ОСОБА_2 зазначила, що проти задоволення позову не заперечує та просить справу розглянути у її відсутності.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов слід задовільнити з таких підстав.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно ( товар) другій стороні (покупцеві ), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони і домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту (а.с.11-15) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Дашківці, вул.Кірова,35, Літинського району Вінницької області належить ОСОБА_2.

Відповідно до розписки (а.с.8) позивачем ОСОБА_1 передано відповідачу ОСОБА_2 кошти в сумі 28000 грн. за продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Дашківці, по вул. Кірова,35, Літинського району Вінницької області.

Відповідно до розписки та договору купівл-продажу (а.с.7) сторони зазначили усі істотні умови договору купівлі-продажу.

Згідно висновків Літинської районної санітарно-епідеміологічної станції, органів державного пожежного нагляду та КП Архбудсервіс вказаний житловий будинок із господарськими будівлями відповідає встановленим нормам та правилам.

Зі змісту вказаних документів встановлено, що сторони виконали умови договору купівлі- продажу нежитлових приміщень та претензій між собою не мають, однак продавець ухиляється від виготовлення правовстановлюючих документів та нотаріального посвідчення укладеного договору.

Оцінивши в сукупності вказані докази, суд вважає, що за для належної реєстрації придбаного майна, вказаний договір купівлі- продажі слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на вказані будівлі.

Керуючись ст.212-215 ЦПК України;

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Договір купівлі- продажу від 05.09.2010 року, за яким ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 продала, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 купив житловий будинок з господарськими спорудами розташований по вул.Кірова,35 в с.Дашківці, Літинського району, відповідно до інвентарної справи №440 : а саме: житловий будинок- літера А площею по внутрішніх обмірах 26,1 кв.м., загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м., та самовільно збудовані сарай - літера В, погріб - літера п/В, хвіртка №1, огорожа №2 виизнати дійсним.

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами розташований по вул.Кірова,35 в с.Дашківці, Літинського району, відповідно до інвентарної справи №440 : а саме: житловий будинок- літера А площею по внутрішніх обмірах 26,1 кв.м., загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м., та самовільно збудовані сарай - літера В, погріб - літера п/В, хвіртка №1, огорожа №2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя : Сільченко О. В.