Справа № 2-692/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"24" червня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Біла Л. М.

при секретарі Янюк А. Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка, змінивши свої позовні вимоги, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Маліновського, 43, укладений між нею та відповідачкою 1 вересня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, який належав відповідачці згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.09.2009 року.

При укладенні 1 вересня 2010 року усного договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 110000 грн., а відповідачка передала їй ключі від будинку, розписку про отримання коштів, наявні в неї юридичні документи і зобовязалася до 1 квітня 2011 року оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, але продавець ухиляється від договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення. Тому позивачка на даний час вимушена звертатися в суд за захистом своїх прав і просить визнати укладеним договір купівлі-продажу будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Маліновського, 43.

Представник відповідачки в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно 1 вересня 2010 року ОСОБА_2 уклала з позивачем в усній формі договір купівлі-продажу будинку, отримала від неї кошти, передала їй документацію та ключі від будинку.

Суд вважає можливим задовольнити змінені позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: ксерокопією розписки від 01.09.2010 року, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №43 по вул. Маліновського в м. Хмільник, чим відбулося повне виконання умов договору, але виконання продавцем договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки вона відмовляється прибути для оформлення договору у звязку із браком часу, а позивач повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені цього договору.

За таких обставин суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Маліновського, 43, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1 вересня 2010 року.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_3