Іванківський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

іменем України

05 квітня 2011р. Іванківський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Яковенко B.C.

при секретарі Євтушенко В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків цивільну справу за позовом виконуючого обовязки Іванківського міжрайпрокурора Київської області в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівське+» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «Петрівське+» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди. Позивач посилається на те, що між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Петрівське+» було укладено договір оренди земельно частки(паю) №35 01.12.2007р. за яким відповідач одержав від ОСОБА_1 на умовах оренди терміном на 5 років земельну ділянку площею 3,3438га. та зобовязаний був сплачувати орендну плату в розмірі 233грн.86коп. не пізніше 31 січня наступного за звітним року. Проте, відповідач свої договірні зобовязання не виконує та не виплачує орендну плату, яку заборгував за 2009 та 2010 роки в сумі 486грн.20коп.

Оскільки відповідач не виконує умови договору оренди, не сплачує орендну плату, позивач просить розірвати договір оренди землі та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 486грн.20коп.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

ОСОБА_1 позов підтримала та пояснила суду, що вона має у власності земельну ділянку площею 3.3438га, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку і цю земельну ділянку здала в оренду відповідачеві, уклавши з ним відповідний договір, за цим договором відповідач мав сплачувати їй щороку орендну плату в сумі 233грн.86коп., які сплатив лише раз за 2008р., а за 2009 та 2010роки орендну плату не виплачував. Оскільки відповідач не виконує умови договору, не сплачує орендну плату, вона просить договір оренди розірвати та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 486грн.20коп.

Представник відповідача, керівник ТОВ «Пертівське+» ОСОБА_2 позов визнав частково і пояснив суду, що ТОВ «Петрівське+» уклало з ОСОБА_1 договір оренди її земельної ділянки та використовувало цю земельну ділянку і за 2008р. сплатило орендну плату, проте, в послідуючому господарська діяльність товариства не складалась, мались збитки і утворилась заборгованість по сплаті орендної плати. В даний час товариство намагається виплатити заборгованість по оренді землі, ОСОБА_1 04.04.2011р. кошти надіслані поштовим переказом. Визнаючи борг по сплаті орендної плати та враховуючи те, що орендна плата вже перерахована ОСОБА_1 він вважає, що підстав для розірвання договору оренди немає на даний час і в цій частині просить в позові відмовити.

Вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, між ОСОБА_1 та ТОВ «Петрівське+» було укладено договір оренди землі 01.12.2007р. терміном на 5 років, за цим договором відповідач одержав у користування земельну ділянку площею 3.3438га та мав сплачувати орендну плату щороку, проте свої зобовязання по сплаті орендної плати не виконував і заборгував за 2009-2010 роки 486грн.20коп. Невиконання відповідачем такої умови договору, як сплата орендної плати є підставою для розірвання договору оренди. Посилання представника відповідача на те, що відповідач намагається розрахуватись по боргах з орендної плати і навіть переказав гроші ОСОБА_1, а тому відпали підстави для розірвання договору оренди, суд вважає не обґрунтованими, оскільки на протязі 2 років орендна плата не сплачувалась, на даний момент ОСОБА_1 орендну плату не отримала, а відповідачем не надано обєктивних доказів сплати орендної плати.

Керуючись ст.ст.208,209,212,213 ЦПК України, ст.ст. 15,35 Закону України «Про оренду землі», ст.526 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальність «Петрівське+» на користь ОСОБА_1 - 486грн.20коп.

Розірвати договір оренди землі №35 від 01 грудня 2007р. укладений між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальність «Петрівське+».

Стягнути з ТОВ «Петрівське+» на користь держави судовий збір в сумі 51грн. та 120грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення позову.

Рішення набирає чинності на протязі 10 днів, якщо у вказаний термін на нього не буде подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Іванківський райсуд.

Суддя:

/