Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2011 Справа №2-4951/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Будівельник та приватного підприємства МАРС- БУД про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП МАРС- БУД про визнання за нею майнових прав на обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 17 серпня 2010 року між ним та ПП МАРС- БУД укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 36, загальною площею 103,46 кв.м., розміщеної на девятому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1. На виконання умов договорів вніс вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості квартири, а відповідачі взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію. Проте, станом на день звернення з позовом до суду він не виконав взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здав будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності на належну йому частку у вказаному обєкті нерухомості та просить суд визнати за ним майнові права на неї.

Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представники відповідачів до суду не зявився, проте, подали письмову заяву про слухання справи у їх відсутності, у якій просять відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

17 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ПП МАРС- БУД укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 36, загальною площею 103,46 кв.м., розміщеної на девятому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1.

На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівників кошти в якості оплати повної вартості квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договорів зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка частково виконала умови договорів про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 36, загальною площею 103,46 кв.м., розміщеної на девятому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1, оплативши її вартість, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на частку у вказаному обєкті нерухомості.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на трьохкімнатну квартиру № 36, загальною площею 103,46 кв.м., розміщену на девятому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий суддяОСОБА_2