Справа №2-619/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2011 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді Вергопуло К.В.,

при секретарі Чмель О.Л.,

за участю:

представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області, виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області, виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області (а.с.4-6), стверджуючи, що вона є власницею земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Олександрійська, 125.

На вказаній земельній ділянці позивачка здійснила будівництво житлового будинку, але вказані будівельні роботи були виконані без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, тому таке будівництво вважається самочинним.

Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги (а.с.51-52), просила визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав.

Відповідачі своїх представників в судове засідання не направили, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи (а.с.63,64), надали суду відзив зі згодою з позовними вимогами та в якій просили розглянути справу без їх участі (а.с.30).

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши докази по справі, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки, площею 0,176 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Олександрійська, 125, що підтверджується державним актом серії І-ОД № 028176 від 02 жовтня 1996 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Іллічівської міської Ради народних депутатів від 29 серпня 1996 року № 349 (а.с.10).

Згідно договору довічного утримання від 19 червня 1993 року (а.с.11), посвідченого державним нотаріусом Іллічівської міської нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4487, ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований за вказаною адресою, який надалі був повністю знесений позивачем, про що було складено акт від 07 жовтня 2010 року (а.с.13). Також вказаний житловий будинок було виключено з реєстру прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом від 24 листопада 2010 року № Б-1282 (а.с.15).

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 здійснила будівництво нерухомого майна, яке відповідно до технічного паспорту (а.с.16-24) в цілому складається з: житлового будинку (літера «У»), загальною площею 129,3 м-2, який в цілому складається з: 1 поверх: 1-1 коридор, площею 17,5 м-2, 1-2 комора, площею 2,2 м-2, 1-3 кухня, площею 9,0 м-2, 1-4 житлова, площею 14,3 м-2, 1-5 гардероб, площею 8,9 м-2, 1-6 санвузол, площею 10,2 м-2; 2 поверх: 1-7 кухня, площею 16,0 м-2, 1-8 санвузол, площею 4,1 м-2, 1-9 житлова, площею 10,2 м-2, 1-10 житлова, площею 25,8 м-2, 1-11 житлова, площею 11,1 м-2; житлового будинку (літера «Ф»), загальною площею 161,2 м-2, який в цілому складається з: 1 поверх: 1-1 коридор, площею 5,1 м-2, 1-2 передпокій, площею 16,0 м-2, 1-3 кухня-їдальня, площею 28,1 м-2, 1-4 котельня, площею 3,6 м-2, 1-5 санвузол, площею 4,7 м-2; 2 поверх: 1-6 коридор, площею 26,6 м-2, 1-7 житлова, площею 14,2 м-2, 1-8 житлова, площею 16,6 м-2, 1-9 житлова, площею 11,3 м-2, 1-10 комора, площею 2,4 м-2, 1-11 санвузол, площею 4,0 м-2; І веранда, площею 28,6 м-2; Х альтанка, Ц вбиральня-душ, Ч сарай, Ш гараж, № 1 ворота, № 2 огорожа.

Будівництво вказаного житлового будинку було здійснено позивачкою без належним чином погодженого та затвердженого проекту та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, а тому відповідно до закону є самочинним.

Згідно висновку №524/2011 спеціаліста про проведення будівельно-технічного вивчення вказаного будинку (а.с.36-47), проведеної судовим експертом ОСОБА_4, який має вищу технічну освіту та кваліфікацію судового експерта за спеціальністю „Дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів (свідоцтво № 1161 від 26 вересня 2007 року), вказаний будинок відповідає вимогам та правилам будівельних норм.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

При таких обставинах позовні вимоги є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області, виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області задовольнити, визнати за нею право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №125, що розташований за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Олександрійська, який в цілому складається з:

- житловий будинок (літера «У»), загальною площею 129,3 м-2, який в цілому складається з: 1 поверх: 1-1 коридор, площею 17,5 м-2, 1-2 комора, площею 2,2 м-2, 1-3 кухня, площею 9,0 м-2, 1-4 житлова, площею 14,3 м-2, 1-5 гардероб, площею 8,9 м-2, 1-6 санвузол, площею 10,2 м-2; 2 поверх: 1-7 кухня, площею 16,0 м-2, 1-8 санвузол, площею 4,1 м-2, 1-9 житлова, площею 10,2 м-2, 1-10 житлова, площею 25,8 м-2, 1-11 житлова, площею 11,1 м-2.

- житловий будинок (літера «Ф»), загальною площею 161,2 м-2, який в цілому складається з: 1 поверх: 1-1 - коридор, площею 5,1 м-2, 1-2 передпокій, площею 16,0 м-2, 1-3 кухня-їдальня, площею 28,1 м-2, 1-4 котельня, площею 3,6 м-2, 1-5 санвузол, площею 4,7 м-2; 2 поверх: 1-6 коридор, площею 26,6 м-2, 1-7 житлова, площею 14,2 м-2, 1-8 житлова, площею 16,6 м-2, 1-9 житлова, площею 11,3 м-2, 1-10 комора, площею 2,4 м-2, 1-11 санвузол, площею 4,0 м-2; І веранда, площею 28,6 м-2.

- Х ОСОБА_4.

- Ц Вбиральня-душ.

- Ч Сарай.

- Ш Гараж.

- №1 Ворота.

- №2 Огорожа.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя