Справа № 2-3284/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2011 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого суддя Скорик С.А.,

при секретареві Тарнавській О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа Ізумруд, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що 29.05.2003 року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Тімірязєва, 40, яка належала відповідачам на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначений договір купівлі продажу зареєстрований на товарній біржі Ізумруді не посвідчений нотаріусом, відповідно він не може користуватись їм в повному обсязі. Відповідачі в Херсонській області не зареєстровані. За таких обставин він змушений звернутись до суду, для визнання договору купівлі-продажу дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Просить визнати дійсним договір купівлі продажу ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Тімірязєва, 40, від 29.05.2003 р. та визнати за ним право власності на зазначену частину.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Оскільки відповідачі про слухання справи повідомлені належним чином, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 29.05.2003 р. уклав договір купівлі-продажу № 15387 з ОСОБА_2, ОСОБА_4, на підставі зазначеного договору ОСОБА_1 є власником ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Тімірязєва, 40. У звязку з тим, що зазначений договір купівлі-продажу зареєстровано на товарній біржі і не посвідчено нотаріусом, відповідно ОСОБА_1 не може користуватись ним в повному обсязі, оскільки його укладено з порушенням ст. 657 ЦК України, а саме відсутнє нотаріальне посвідчення цього договору.

Однак, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215, 224, 225-227 ЦПК України, ст.ст.220, 227, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ѕ частини будинку № 40, по вул. Тімірязєва в м. Херсоні від 29.05.2003 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ѕ частини житлового будинку № № 40, по вул. Тімірязєва в м. Херсоні.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

СуддяОСОБА_5