11.01.2011 Справа № 2-228/11
РІШЕННЯ

Іменем України

11 січня 2011 року Вишгородський районний суду Київської області у складі:

головуючого - судді Заріцького С.М.,

при секретарі Смілянець І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаврилівської сільської ради Вишгородського району, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у листопаді 2010 року звернувся в суд із вказаним позовом, посилаючись на те, що з 2009 року вона самочинно добудувала капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати, за адресою: АДРЕСА_1.

Вказуючи, що самовільне будівництво балкону не порушує несучої спроможності будинку та не порушує права інших осіб, позивач на підставі ст. ст. 328,331,376 ЦК України просить визнати за нею право власності на самочинну забудову, а саме: капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати до квартири АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивачка підтримала позов.

Представник Гаврилівської сільської ради Вишгородського району в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази та інші матеріали справи, суд вважає що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач являється власником двокімнатної квартири № 39 багатоквартирного житлового будинку по вулиці Садова, 12 в с. Гаврилівка, Вишгородського району Київської області.

Зазначені обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року.

В 2009 році ОСОБА_1 самочинно добудувала до належної їй квартири балкон зі сторони лоджії та великої кімнати.

На будівництво балкону було видано технічний паспорт і поверховий план.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Обставин, які свідчили б про те, що проведеною добудовою порушено права інших осіб у судовому засіданні не встановлено.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановлено порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог шляхом визнання права власності позивача на самочинно добудований балкон.

На підставі ст. 376, 383 ЦК України, керуючись ст.ст.60,213,215 ЦПК України,

суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований балкон до квартири АДРЕСА_3. Вишгородського району Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: