Справа № 2-1443/11
РІШЕННЯ

Іменем України

28 жовтня 2011 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді Стадника І.М.,

при секретарі Барановій О.М.,

з участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Стрижавської селищної ради про визнання членом сімї квартиронаймача та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в районний суд з позовом до Виконкому Стрижавської селищної ради про визнання його членом сімї квартиронаймача та зобовязання укладення договору найму жилого приміщення.

В обгрунтування позову посилається на те, що його батько ОСОБА_3, перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у Стрижавській виправній колонії УДДПВП України у Вінницькій області №81 і відповідно до протоколу №16 від 19.06.1989 року засідання адміністрації та профкому Стрижавської виправної колонії йому разом із сімєю було надано квартиру №1 у відомчому будинку №16 в смт. Стрижавка, Житлове містечко, вул. Алеї.

Відповідно до акту про безкоштовну передачу від 25 грудня 1997 року будинок №16 в смт. Стрижавка, Житлове містечко, вул. Алеї, передано з балансу Стрижавської виправної колонії на баланс селищної ради.

Батько, який був квартиронаймачем зазначеної квартири, помер 10 листопада 1995 року, а мати позивача ОСОБА_4, померла 10 листопада 1993 року. Друга дружина позивача ОСОБА_5, яка була зареєстрована у квартирі батька, померла 07.01.2011 року, а тому зараз у квартирі ніхто не зареєстрований і не проживає.

Відповідно до ст. 64, 106 ЖК УРСР позивач просить визнати його членом сімї квартиронаймача квартири №1 у будинку №16, Житлове містечко, вул. Алеї в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а також зобовязати Виконком Стрижавської селищної ради укласти з ним договір найму жилого приміщення на зазначену квартиру.

Позивач ОСОБА_1 і його представник в судовому засіданні позов підтримали на умовах, викладених у позовній заяві. ОСОБА_1 пояснив, що його батьки отримали квартиру в кінці 80-их чи на початку 90-их років. Зробили ремонт у ній і почали проживати. В 1993 році мати померла, а оскільки батькові було самому важко, він доглядав його. Далі батько співмешкав з іншою жінкою, яка не мала родичів і на даний час також померла. Після смерті батька вона в квартирі фактично не проживала, проте була зареєстрована. Натомість він доглядав за квартирою, робив ремонти. Більше року він користується квартирою, прибрав у ній і має намір проживати надалі.

Представник відповідача, повідомленого в установленому порядку про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився, від заступника селищного голови суду надійшла заява з клопотанням розглядати справу без представника селищної ради, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача і його представника, покази свідка, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини справи і правовідносини, що їм відповідають.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, із сімєю в складі 5 осіб, перебував на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов в Установі виконання покарань 301, що підтверджується відповідною книгою (а.с. 6-8).

Відповідно до ст. 52 ЖК УРСР жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної сільської Ради народних депутатів, а у випадках, передбачених Радою Міністрів СРСР, - за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідної ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення.

Згідно з протоколом №16 спільного засідання адміністрації і профспілкового комітету установи ІВ 301/81 УВС Вінницького облвиконкому від 19.06.1989 року майстру ковальсько-пресового цеху ОСОБА_3 ветерану праці, сімя якого складається з 6 осіб та проживає в трьохкімнатній квартирі, жилою площею 37,4 кв. м. виділено однокімнатну квартиру №1, жилою площею 21,73 кв. м. на 1-му поверсі, зі зняттям з квартирного обліку. Крім того, за членами його сімї залишено трикімнатну квартиру, де проживає його син ОСОБА_6

Відповідно до акту від 25 грудня 1997 року про безкоштовну передачу з балансу установи ІВ 301/81 на баланс Стрижавської селищної ради передано обєкти комунально-житлового господарства, в тому числі 54-квартирний будинок №16.

11 квітня 1995 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть (а.с. 20).

Його дружина, мати позивача ОСОБА_4, померла 10 листопада 1993 року (а.с. 21).

Навіть після смерті квартиронаймача і його дружини, квартирна плата вносилась і станом на 25.12.1997 року (дата передачі будинку на баланс селищної ради) заборгованості не було, що підтверджується довідкою СВК-81 (а.с. 24).

Як пояснив ОСОБА_1, саме він вносив квартирну плату за квартиру батька.

Так, станом на 1 липня 2011 року заборгованість зі сплати комунальних платежів також відсутня, що підтверджується довідкою ДП КомунальникТОВ Вінницький райсільскомунгосп(а.с. 25).

Крім сплати комунальних платежів, ОСОБА_1 зробив в квартирі ремонт, доглядав за батьками і за квартирою, має намір в ній проживати.

Згідно з ст. 64 ЖК УРСР члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сімї наймача належать дружина наймача, її діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне

Позивач ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про його народження, а отже і членом сімї наймача відповідно до ст. 64 ЖК УРСР.

Статтею 106 ЖК УРСР встановлено, що повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

Оскільки ОСОБА_1 є членом сімї квартиронаймача ОСОБА_3, та у звязку із смертю останнього, ОСОБА_1 слід визнати наймачем із зобовязанням Виконкому Стрижавської селищної ради як балансоутримувача укласти з ним договір найму жилого приміщення.

На підставі ст. 64, 106 ЖК УРСР , керуючись ст. 10, 11, 60, 174, ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, членом сімї квартиронаймача квартири №1 у будинку №16 в смт. Стрижавка, Житлове містечко, вул. Алеї Павловського Миколи Броніславовича, який помер 09 квітня 1995 року.

Зобовязати Виконавчий комітет Стрижавської селищної ради укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, Житлове містечко, смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Вінницької області через Вінницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, проте не були присутні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: