БЕРШАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-1280/11
У х в а л а

"20" жовтня 2011 р.

Суддя Бершадського районного суду Вінницької області

ОСОБА_1

розглянувши у місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на допоміжні будівлі та споруди,

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на допоміжні будівлі та споруди з тих підстав, що як стверджує, рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради Вінницької області її покійному чоловіку ОСОБА_4 було надано в безстрокове користування земельну ділянку, площею 0,1000 га для будівництва житлового будинку за адресою: м. Бершадь Вінницької області, вул. Садова, 4. В 1964 р. на даній земельній ділянці було збудовано приватний будинок, який було юридичне оформлено на імя ОСОБА_4. Після смерті чоловіка в ОСОБА_3 державній нотаріальній конторі вона одержала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, житловою площею 36,7 кв. м з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Бершадь, вул. Садова, 4 та зареєструвала дане свідоцтво в КП ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризації. Після чого до даного житлового будинку вона добудувала додаткові допоміжні будівлі, а саме: прибудову а, гараж В, туалет Т, туалет ТІ, 1-3- огорожа (додаток - технічний паспорт). Дані будівлі побудовані нею самочинно без дозволу на будівництво відповідних органів, передбаченого ст. 24 Закону України Про планування і забудову територій, так і без дозволу на виконання будівельних робіт, передбаченого ст.29 зазначеного закону, позаяк вона не була обізнана з чинним законодавством, що регламентує порядок будівництва будівель, і вважала, що оскільки має Державний акт серії ЯЛ № 784527 на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Бершадь Вінницької області вул. Садова, 4, де розміщений мій приватний будинок, то має право використовувати свою приватну земельну ділянку на власний розсуд, зокрема: під забудову допоміжної нерухомості. На даний час будівництво допоміжних будівель, розташованих за адресою: м. Бершадь, Вінницької області, вул. Садова, 4 повністю завершено і вона бажає використовувати їх за призначенням, але відсутність дозволу на забудову та невиготовлення проектної технічної документації є перешкодою в отриманні правових документів, технічної документації на допоміжні будівлі до будинку, хоча її право власності на дані забудови ніхто не оспорює. Відсутність первинних документів, дозволів, які вона не отримала, не дають можливості належним чином оформити технічну документацію на добудовані допоміжні будівлі до будинку, розташованого за адресою: м. Бершадь Вінницької області, вул. Садова, 4. Згідно технічного звіту про стан будівельних конструкцій новозбудовані допоміжні будівлі відповідають нормам і стандартам, які регламентують порядок будівництва і можуть використовуватись як допоміжні будівлі до житлового будинку. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Просить визнати за нею право приватної власності на добудовані допоміжні будівлі: прибудову а, гараж В, туалет Т. туалет Т-І,1-3огорожа до будинку, що належить їй на праві приватної власності та розташований на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці за адресою: м. Бершадь Вінницької області, вул.. Садова. 4 та зобовязати КП ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризаціїналежно зареєструвати право приватної власності на добудовані допоміжні будівлі: прибудову а, гараж В, туалет Т, туалет ТІ. 1-3 - огорожа до будинку, розташовані за адресою: м. Бершадь Вінницької області, вулиця Садова. 4 на її імя та виготовити технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового Фонду, розташований за адресою: м. Бершадь Вінницької області, вулиця Садова. 4.

За положеннями ч.2 ст.6 Конституції, органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження в установлених цією Конституцією межах і відповідно до законів.

Згідно з пп.1 п.бч.І ст.31 Закону від 21.05.97 №280/97-ВР Про місцеве самоврядування в Україніприйняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, належать до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.

Згідно з ст.9 Закону від 20.05.99 Про архітектурну діяльністьбудівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному ст.24 закону Про планування і забудову територій, тобто заінтересовані особи зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міської державної адміністрацій, в разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (далі дозвіл на будівництво).

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3, 7 ст.376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була виведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У разі суттєвого відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Аналіз указаних норм дає підстави для висновку, що визнання судом права власності на самочинне будівництво можливе в тому разі, якщо в прийнятті такого об'єкта в експлуатацію було незаконно відмовлено та за умови дотримання визначених законом вимог, необхідних для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Оскільки матеріали справи не містять будь-яких даних щодо звернення позивача до органів місцевого самоврядування про прийняття в експлуатацію спірних житлових будинків, а також про відмову цих органів у його вирішенні, звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані споруди є передчасним.

Згідно зі ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити імя (найменування) позивача, відповідача, їх місце проживання або місцезнаходження, поштовий індекс, номер засобів звязку, якщо такий відомий, зміст заявлених вимог, ціну позову щодо вимог майнового характеру, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину чи наявність підстав для звільнення від доказування, перелік документів, що додаються до справи. Позовна заява підписується позивачем із зазначенням дати її подання, до заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору та оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Оскільки позовна заява подана з порушенням ст. 119 ЦПК України, а саме: в позовній заяві не викладені обставини, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, а саме: відсутні будь-які дані щодо звернення позивача до органів місцевого самоврядування про прийняття в експлуатацію спірних житлових будинків, вона відповідно ст.121 ч.1 ЦПК України, повинна бути залишена без руху.

На підставі ст. 121 ч.1 ЦПК України, суд -

У х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на допоміжні будівлі та споруди залишити без руху.

Надати ОСОБА_2 строк не більше пяти днів з моменту отримання копії цієї ухвали, для виправлення недоліків позовної заяви.

Розяснити, що у разі не виправлення недоліків заяви в зазначений строк, вона буде вважатись неподаною та повернута заявнику зі всіма доданими до неї документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: