Справа № 2-613/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення, посилаючись на те, що вона являється власником житлового будинку по вулиці Кірова, 18 в с-щі Братське, та земельної ділянки біля будинку. Під час проживання на території вказаної житлової будівлі вона спорудила: гараж розміром 7,00 х 4,40 м, та сарай розміром 3,90 х 2,90 м, які не вказані в технічному паспорті, та перепланувала житловий будинок, який належить їй на праві власності, збільшивши загальну площу житлового будинку на 1,7 кв.м., яка становить 56,6 кв.м.; та житлову площу будинку на 1,6 кв.м., яка становить 36,6 кв.м., тому на підставі ст. 331 ЦК України, просить визнати за нею право власності на дані самочинно збудовані будівлі та споруди та внести зміни до технічних характеристик житлового будинку.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Братської селищної ради Миколаївської області до початку судового засідання звернувся до суду з заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив розглядати справу у відсутності його представника.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14821005 від 07 червня 2007р. ОСОБА_2 являється власником житлового будинку №18 по вул. Кірова в с-щі Братське Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці площею 654 кв.м., що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №915805 від 01 лютого 2008 року.

На вказаній земельній ділянці біля власного домоволодіння, що входить в межі її домоволодіння, ОСОБА_2 спорудила гараж розміром 7,00 х 4,40 м, на що попередньо отримала дозвіл від виконавчого комітету Братської селищної ради, що підтверджується рішенням №11 від 24 січня 2008р. та сарай розміром 3,90 х 2,90 м, які не вказані в технічному паспорті.

Крім того, позивачкою був перепланований житловий будинок, який належить їй на праві власності, а саме: збільшена загальна площа житлового будинку на 1,7 кв.м. та становить 56,6 кв.м.; збільшилася житлова площа будинку на 1,6 кв.м. та становить 36,6 кв.м.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка є власником або користувачем земельної ділянки, на якій було самовільно побудоване нерухоме майно, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи той факт, що спорудження новоствореного майна відбулося на території домоволодіння, яке належить ОСОБА_2 на підставі права власності, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги позивачки в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані: гараж розміром 7,00 х 4,40 м, сарай розміром 3,90 х 2,90 м, та перепланування житлового будинку, в якому загальна площа становить 56,6 кв.м. та житлова площа 36,6 кв.м., що входять в межі її домоволодіння, розташованого на вул. Кірова, 18 в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1