Справа № 2-669/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"10" червня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Біла Л. М.

при секретарі Янюк А. Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, укладений між ним та відповідачкою 15 квітня 2011 року, посилаючись на те, що із відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, який належав відповідачці згідно договору купівлі-продажу від 20 червня 1995 року, право власності було зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 06 травня 2011 року в реєстровій книзі №1 стор. 40 за реєстровим №40.

При укладенні 15 квітня 2011 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 20000 грн., а відповідачка, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Сторонами було досягнуто досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку та ці умови було повністю виконано з обох сторін, але виконання продавцем договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно є наявна самочинно збудована будівля. Тому позивач на даний час вимушений звертатися в суд за захистом своїх прав і просить визнати договір купівлі-продажу будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, укладеним.

Відповідачка ОСОБА_2Г в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно 15 квітня 2011 року уклала з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу будинку, отримала від нього кошти, передала йому документацію та ключі від будинку.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, актом прийому-передачі жилого будинку, розпискою про отримання коштів, витягом про державну реєстрацію права на ім"я ОСОБА_2, що підтверджує той факт, відбулося повне виконання умов договору, але виконання продавцем договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно наявна самочинно збудована будівля, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які він взяв на себе при укладені цього договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України" якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328,334, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими будівлями складовими частинами якого є: житловий будинок, літ. А; веранда літ. А; загальною площею 49,1 м2; житловою площею 22,7 м2; хлів літ. Б; хлів літ. б, льох літ. Г; огорожа №1, за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Чудинівці, вул. Забужжя 14, договірною вартістю 20000 грн., укладений 15 квітня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_3