Справа № 2-1555/11
19.12.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців
головуючого судді Іщенко І. В.
при секретарі Смотрицькій Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилався в позові на те, що згідно Договору купівлі продажу укладеного 30 серпня 2004 року ОСОБА_2, набула у власність квартиру АДРЕСА_1, що в м. Чернівці загальною площею 50,3м.2, яка складається з двох житлових кімнат площею 33,5м.2, що підтверджується технічним паспортом та договором купівлі продажу. За вказаною квартирою № 1 будинку № 4 по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці було закріплене підвальне приміщення ІХ загальною площею 21,1м.2, що підтверджується актом інвентаризації допоміжних приміщень. У виданій Чернівецьким ОБТІ інвентарній справі підвальне приміщення площею 21,1м.2 зазначене, як ІХ . Бажаючи оформити право власності на вищевказане підвальне приміщення, вона звернулася до Чернівецької міської Ради де їй в усній формі було повідомлено про те, що Чернівецька міська Рада припинила видавати Свідоцтва про право власності на підвальні приміщення, керуючись рішенням Конституційного суду України по справі за конституційними зверненням "Про офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". У відповідності до вимог ст. 10 Закону України від 19.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду" - … власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачам безоплатно і окремій приватизації не підлягають". Безпосередньо під квартирою позивачки, розташоване підвальне приміщення ІХ загальною площею 21,1м.2., яке вона використовує як підсобне приміщення для зберігання овочів та фруктів. Статтею 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до довідки №1045/8 від 12.09.2011року виданої ЖРЕП №9, в будинку по вул. Н.Яремчука, 4 в літ А, що в м. Чернівці значиться три квартири №№1,2,3. Співвласники будинку № 4 в літ А по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці не створювали ОСББ, а тому будинок № 4 по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці знято з балансу комунальної власності Чернівецької міської ради та передано у власність його мешканцям, що підтверджується довідкою ЖРЕП №9 від 11.10.2011року №1151/8. Співвласниками будинку № 4 в літ А по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці, окрім позивачки є відповідач ОСОБА_3, як власник квартири №2, що підтверджується довідкою № 2207 від 18.07.2011року та відповідач ОСОБА_4, як власник квартири №3, що підтверджується довідкою № 2224 від 18.07.2011року. Сусіди дозволили та не заперечують проти оформлення за позивачем права власності на закріплене за квартирою № 1 будинку № 4 по вул. Н.Яремчука підвальне приміщення ІХ загальною площею21,1м.2 про що свідчить відповідна заява . Про те в даний час сусід з квартири № 2 ОСОБА_3 відсутній, а тому заяву про те що він не заперечує проти того щоб позивачка оформила право власності на підвальне приміщення не підписав, через це позивачка не має змоги в добровільному порядку вирішити питання, щодо оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_2 та підвальне приміщення ІХ загальною площею21,1м.2, як один об'єкт нерухомого майна.
При проведенні судового розгляду справи позивач в зал судового засідання не зявилися, направили заяви в яких свою заяву підтримали , просили розгляд провести без них.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в зал судового засідання не зявилися, належним чином були повідомлені.
У відповідності до ст.224 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповноважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивачі не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що згідно Договору купівлі продажу укладеного 30 серпня 2004 року ОСОБА_2, набула у власність квартиру АДРЕСА_1, що в м. Чернівці загальною площею 50,3м.2, яка складається з двох житлових кімнат площею 33,5м.2, що підтверджується технічним паспортом та договором купівлі продажу. За вказаною квартирою № 1 будинку № 4 по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці було закріплене підвальне приміщення ІХ загальною площею 21,1м.2, що підтверджується актом інвентаризації допоміжних приміщень. У виданій Чернівецьким ОБТІ інвентарній справі підвальне приміщення площею 21,1м.2 зазначене, як ІХ . Бажаючи оформити право власності на вищевказане підвальне приміщення, вона звернулася до Чернівецької міської Ради де їй в усній формі було повідомлено про те, що Чернівецька міська Рада припинила видавати Свідоцтва про право власності на підвальні приміщення, керуючись рішенням Конституційного суду України по справі за конституційними зверненням "Про офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". У відповідності до вимог ст. 10 Закону України від 19.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду" - … власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачам безоплатно і окремій приватизації не підлягають". Безпосередньо під квартирою позивачки, розташоване підвальне приміщення ІХ загальною площею 21,1м.2., яке вона використовує як підсобне приміщення для зберігання овочів та фруктів. Статтею 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до довідки №1045/8 від 12.09.2011року виданої ЖРЕП №9, в будинку по вул. Н.Яремчука, 4 в літ А, що в м. Чернівці значиться три квартири №№1,2,3. Співвласники будинку № 4 в літ А по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці не створювали ОСББ, а тому будинок № 4 по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці знято з балансу комунальної власності Чернівецької міської ради та передано у власність його мешканцям, що підтверджується довідкою ЖРЕП №9 від 11.10.2011року №1151/8. Співвласниками будинку № 4 в літ А по вул. Н.Яремчука, що в м. Чернівці, окрім позивачки є відповідач ОСОБА_3, як власник квартири №2, що підтверджується довідкою № 2207 від 18.07.2011року та відповідач ОСОБА_4, як власник квартири №3, що підтверджується довідкою № 2224 від 18.07.2011року. Сусіди дозволили та не заперечують проти оформлення за позивачем права власності на закріплене за квартирою № 1 будинку № 4 по вул. Н.Яремчука підвальне приміщення ІХ загальною площею21,1м.2 про що свідчить відповідна заява .
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 209,212-215,218,226 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2, що в м. Чернівці, загальною площею 55,3м.2, яка складається з двох житлових кімнат, а саме кімната 1-2 площею 17,7м.2, кімната 1-3 площею 15,8м.2 , коридору 1-1 площею 3,9м.2, комори 1-4 площею 1,0м.2, вбиральні 1-5 площею 0,8м.2, кухні 1-6 площею 8,5м.2, ванни 1-7 площею 2,6м.2, веранди 1-8 площею 3,0м.2, та підвального приміщення ІХ загальною площею 21,1 м2, як один об'єкт нерухомого майна.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці ОСОБА_5