Справа№1512/2-506/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2011 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Луняченко В. О.

при секретарі Жімбріу Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАТ»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СКАТ»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, який був в подальшому уточнений, в якому просять суд постановити рішення, яким стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за житлово комунальні послуги у розмірі 9791,02 гривень, витрати по сплаті держмита в розмірі 98 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн..

Представник відповідача посилається на те, що ТОВ «СКАТ»діє з 2004 року на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії АОО № 251031 від 04.03.2004 р. Згідно Додаткової угоди № 1 до Договору на управління будинком від 09.01.2008 р., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Топольова, 10, позивач є утримувачем зазначеного будинку.

Власником квартири № 54 в жилому будинку № 10 по вулиці Тополиній є ОСОБА_1, що проживає у зазначеній квартирі, користується житлово-комунальними послугами, зокрема ліфтом, опаленням, гарячою та холодною водою, освітленням коридорів та інших нежилих приміщень тощо.

Оскільки Відповідачка користується квартирою № 54, по вулиці Тополиній, 10, то вона є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»управитель зобов'язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Згідно з тарифами на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, затвердженими виконавчим комітетом Одеської міської ради від 11.02.09 р. №173, з урахуванням площі квартири відповідач мав сплатити за комунальні послуги суму 9437,57 грн.

Площа квартири № 54 в будинку за адресою: вул. Топольова, 10 складає 86,1 кв.м., виходячи з цього Відповідачу було виставлено помісячні рахунки по оплаті комунальних послуг. Керівництво ТОВ «СКАТ»неодноразово зверталося до Відповідача з вимогою оплатити заборгованість за житлово-комунальні послуги. Але ОСОБА_1 вимоги ТОВ «СКАТ»про погашення боргу за комунальні послуги ігнорувала.

27 січня 2010 року до Київського районного суду м. Одеси було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1, заборгованість за житлово -комунальні послуги у розмірі 9437,57 грн.

19 лютого 2010р. було винесено ухвалу про скасування судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово - комунальні послуги у розмірі 9437,57 грн.

Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується.

Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Враховуючи викладене представник позивача наполягає на стягненні з відповідачки заборгованості за житлово комунальні послуги у розмірі 9791,02 грн. та судові витрати у розмірі 128 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала, просила суд в задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що у зв`язку з небажанням ТОВ «СКАТ» укладати з нею договір про надання комунальних послуг вона не має можливості належним чином бути повідомленою про розмір наданих послуг, вартості послуг та доцільності і співмірності послуг. Так вона та її чоловік неодноразово звертались до ТОВ «СКАТ»з вимогою укладення договору на обслуговування та проведення перерахунку оплати житлово - комунальних послуг, оскільки вони не мешкали за адресою: АДРЕСА_1 до 01.02.2009 року. Керівництво ТОВ «СКАТ»було сповіщено про даний факт, про що був складений акт. (а.с. 50). Вониз чоловвком також звертались в ТОВ «СКАТ»в усному порядку та письмово (а.с. 48-49), але, всупереч вимогам ст. 21 п.2 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№1875-ІУ від 24.06.2004 р., договір не був наданий. Також всупереч закону України "Про звернення громадян" № 394/96-ВР від 02.10.96, вона не отримала жодної відповіді, натомість отримала судовий наказ від 29.01.2010р. про стягнення заборгованості в суми 9437,57грн, судового збору в сумі 97,37 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30грн.

Стосовно суми позову за термін з 01.11.2007р. по 31.12.2009р., використовуючи тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, надані ТОВ «СКАТ», зробила розрахунок. Розрахунок за послуги з теплопостачання, ТОВ «СКАТ»на сьогоднішній день не надає. Оскільки в будинку № 10 по вул. Тополиній встановлений загально будинковий лічильник газу для опалення квартир, то згідно з Постановою Кабінету Міністрів № 620 від 16.05.2002р. п.5: «у будинках, де не встановлено квартирних лічильників газу, - за показаннями лічильників газу (будинкових або на групу будинків) з подальшим розподілом обсягів спожитого газу між споживачами»та п.6: «Зняття показань лічильників газу (будинкових або на групу будинків) провадиться представниками власника будинку (квартири) та газопостачальної організації щомісяця станом на останній робочий день звітного місяця. Показання цих лічильників газу фіксуються в акті прийняття-передавання газу, який складається у двох примірниках та зберігається протягом трьох років.» А також згідно з Законом України «Про теплопостачання »N 2479-VI від 09.07.2010, ст.24 та Постановою Кабінету Міністрів № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»від 21.07.2005р п. 12: «У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири»ТОВ «СКАТ»зобов`язан робити перерахунки, згідно з фактичними показаннями лічильника. Таких перерахунків їй жодного разу не було надано.

Для підтвердження своїх пояснень відповідачка звернулась до аудитора надав йому всі докази яки були надані суду представником позивача. Звіт аудитора підтверджує відсутність заборгованості відповідачки.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1є власником квартири № 54 у житловому будинку 10 по вул. Тополевій у м. Одесі. Згідно договору на управління будинками від 28.12.2006 року товариство з обмеженою відповідальністю «Скат»як управитель уклав договір з відкритим акціонерним товариством «Одеський домобудівельний комбінат»як власником, про прийняття в управління ряд будинків та споруд, у тому числі будинок №10 по вул. Тополевій м. Одеси. Пунктом 2.2 та 2.3 вказаного договору управитель самостійно стягує плату за надані послуги з жильців будинків відповідно до обсягу або якості їх надання. Пункт 2.4 цього ж договору передбачає вимірювання обсягу та визначення якості наданих послуг шляхом знімання даних з контрольно-вимірювальних приладів зі складенням відповідних актів або виходом на місце. Крім того, згідно пункту 3.2.2 вказаного договору управитель взяв на себе зобовязання дотримуватись умов договорів з постачальниками та споживачами житлово-комунальних послуг. Обовязок позивача на укладення договорів із споживачами, передбачена не тільки п.2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 року, а 1 п. 5.3 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат»затвердженим рішенням зборів засновників товариства від 01 вересня 2007 року, згідно якого товариство здійснює виробничу і комерційну діяльність силами трудового колективу, своїх підрозділів і служб, по договорах, що укладаються з громадянами, підприємствами, установами й організаціями.

У даному випадку, незважаючи на численні звернення відповідачки з проханням укласти договір на отримання житлово-комунальних послуг з позивачем, договір не був укладено до сіх пір, та позивач майже не відповів на звернення всупереч Закону України «Про звернення громадян»від 02.01.1996 року. Таким чином, суд вважає, що в звязку з не укладенням з вини позивача договору про надання житлово-комунальних послуг у відповідачки не виникло зобовязання по сплати внутрішньо експлуатаційних витрат, вивозу сміття та користування ліфтом. Крім того, суду не надано актів виконання вказаних послуг з боку позивача, та доказі які підтверджували доведеність до відповідачки інформації про надання їй вказаних послуг.

Стосовно заборгованості за споживання теплоенергії з листопада 2007 року по грудень 2010 року суд приймає до уваги наявність акту від 11.03.2005 року за участю представника позивача та відповідачки, згідно якого на день складення акту у квартирі №57 по вул. Тополевій були відсутні труби теплопостачання після водомірів, та відсутність сантехнічних приладів. Таким чином було встановлено не проживання в квартирі мешканців. Заява відповідачки щодо не проживання у даній квартирі та не використовування послуг теплопостачання та інших житлово-комунальних послуг на протязі 2007- 2009 роках представником позивача у судовому засіданні не спростовані. Якихось доказів користування теплопостачальними послугами або іншими житлово-комунальними послугами відповідачкою або іншими мешканцями квартири суду не надано. Актів щодо прийому в експлуатацію водомірів в квартирі відповідачки суду не надано. Крім того, як вказано вище, згідно договору на управління будинками від 28.12.2006 року позивач взяв зобовязання вимірювання обсягу та визначення якості наданих послуг шляхом знімання даних з контрольно-вимірювальних приладів зі складенням відповідних актів або виходом на місце. Але ж суду не надано актів знімання вказаних даних з загально будинкового лічильника газу для опалення квартир з подальшим розподілом обсягів газу між споживачами, як це передбачено пп. 5,6 Постанови Кабінету Міністрів №620 від 16.05.2002 року. Наданий суду розрахунок заборгованості стверджує про наявність заборгованості ТОВ «Скат»перед ВАТ «Одесагаз»та не доказує наявність заборгованості саме у відповідачки.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 6,15,16 УК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 9791,02 (дев`яти тисяч сімсот дев`яносто одної) гривні 02 коп. та судових витрат у розмірі 128 грн. відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Луняченко В. О.