Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Мухоїд Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на порушення відповідачем договірних зобовязань по сплаті коштів за наданий йому кредит, що згідно статей 12, 38 і 39 Закону України «Про іпотеку» є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою - Київська область м. Вишгород по вул. М. Спаса, 54 та земельну ділянку площею 0,0565 га, що розташована за адресою - Київська область м. Вишгород, вул. Межигірського Спаса, 54 та задовольнити за рахунок реалізації цього майна грошові вимоги в розмірі 350 332 грн. 51 коп.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з вкладених у ньому підстав.

Відповідач в судове засідання не прибув, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, у звязку з чим представник позивача просила розглянути справу на підставі наявних доказів у загальному порядку.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 31 жовтня 2007 року між сторонами укладено договір про іпотечний кредит № 753, відповідно до якого відповідач отримав кредит на придбання жилого будинку га земельної ділянки за договором купівлі-продажу від 31 жовтня 2007 року, розташованих за адресою - Київська область м. Вишгород по вул. Межигірського Спасу. 54 в сумі 380 000 грн. строком на 20 років з остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 31 жовтня 2027 року із розрахунку 14% річних (п. 1.1 та 1.2. Договору).

Відповідач зобов'язується сплачувати проценти за користування кредитом щомісяця до 15 числа платіжного місяця, починаючи з місця, в якому надано кредитні кошти та проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 1 584 грн. щомісяця до 25 числа платіжного місяця починаючи з листопада 2007 року по вересень 2027 року шляхом внесення готівки (п. 1.5 Договору).

З розрахунку суми заборгованості за згаданим договором вбачається, що відповідач своєчасні виплати за обумовленими в ньому умовами не здійснює, в звязку з чим станом на 04 квітня 2011 року утворилась наступна заборгованість:

-залишок заборгованості по кредиту - 323 657 грн.,

-залишок простроченої заборгованості по кредиту - 11 732 грн. 17 коп.,

-залишок простроченої заборгованості по відсоткам - 4 085 грн. 43 коп..

- сума пені за порушення строків сплати відсотків - 10 857 грн. 914 коп.,

що становить загальну суму заборгованості - 350 332 грн. 51 коп.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, а в разі порушення боржником цих вимог той, згідно зі статтями 549, 625, 1048 і 1050 ЦК України, повинен сплатити кредиторові суму боргу та проценти встановлені за умовами кредитного договору.

Таким чином відповідач порушив умови зазначеного договору, яких він не дотримався грошових коштів кредитору не сплачував.

На забезпечення виконанню договору № 753 сторони 31 жовтня 2007 року іпотечний договір, предметом якого стали - житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0,0565 га, що знаходяться за адресою - Київська область м. Вишгород по вул. М. Спаса, 54.

Відповідно до п. 3.1.3. даного договору та вимог статей 12,38 і 39 Закону України «Про іпотеку» позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадку якщо в настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань передбаченого кредитним договором, вони будуть не виконані, що і було встановлено в цій справі.

З огляду на зазначені правовідносини, судом виявлено порушено право позивача, що підлягає захистові.

Таким чином предявлений позов підлягає задоволенню, а порушені права позивача захистові.

Відповідно до вимог ч. 1 ст 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальне розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги і іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Крім того, представником позивача представлено документальне підтвердження понесених судових витрат, які слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного і керуючись 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позову заяву задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 31 жовтня 2007 року - розмірі 350 332 грн. 51 коп., що складається із: залишку заборгованості по кредит)

323 657 грн.. залишку простроченої заборгованості по кредиту - 11 732 грн. 17 коп.. залиш:-- простроченої заборгованості по відсотках - 4 085 грн. 43 коп. та суми пені за порушення строк - сплати відсотків - 10 857 грн. 91 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0,0565 га, що знаходяться за адресою Київська область м. Вишгород по вул. М. Спаса, 54, шляхом їх реалізації згідно ст. 38 Закон;. України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк» в особі філії - Вишгородське відділення № 8151 судові «трати, що складаються з судового збору в розмірі 1 700 грн. та витрат на інформаційно- технічне забезпечення в розмірі 120 грн., а всього 1 820 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять гривень).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня гримання копії цього рішення.

Суддя