№ 2-213/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2011 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області

в складі: судді - Ушакової Н.Є.

при секретарі - Сергійчик Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 вікторовича до ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

15.02.2011 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП № 035600, від 15.07.2000 року, державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП № 035601, від 15.07.2000 року, державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП № 883564, від 02.03.2006 року він є власником земельних ділянок площею 6.440 га., 6710 га., 5.4667 га., які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташовані на території Шевченківської сільської ради, Васильківського району, Дніпропетровської області.

20 травня 2006 року між ним та ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області був укладений договір оренди земельною ділянкою загальною площею 18 6167 га строком на п'ять років.

16.10.2006 року зареєстрований договір у Васильківському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "ЦДЗК" за № 89.

Згідно п. 3.1 вказаного договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 2% від вартості земельної ділянки, що становить 3 769,26 грн. у формах: натуроплата - сільськогосподарська продукція (зерно, соняшник, цукор), відробіткова форма - оранка та культивація присадибної ділянки, ритуальні послуги у разі смерті пайовика. Позивач вказує, що у 2007-2010 рр.орендна плата сплачувалось не у повному обсязі,тому просив суд розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 20.05.2006 року між ним та ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області. Зобов'язати відповідача повернути йому земельну ділянку, яка належить на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП № 035601, виданого 15.07.2000 року Шевченківською сільською радою, Васильківського району, Дніпропетровської області,стягнути судові витрати.

Представник позивача, за договором про надання юридичної допомоги, ОСОБА_2 надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав .

Представник відповідача, за дорученням, ОСОБА_3, надав заяву про слухання справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

22.02.2011 року проведена державна реєстрація змін до установчих документів статуту ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області (а.с.25).

На підставі державних актів на право приватної власності на землю, серії П-ДП № 035601, від 15.07.2000 року, державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП № 883564, від 02.03.2006 року він є власником земельних ділянок площею 6.440 га., 6710 га., 5.4667 га., які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташовані на території Шевченківської сільської ради, Васильківського району, Дніпропетровської області (а.с.5-7)

20 травня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області був укладений договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років. Зареєстрований договір 16.10.2006 року у Васильківському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "ЦДЗК" за № 89 .

Згідно п. 3.1 вказаного договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 2% від вартості земельної ділянки ( 3 земельних ділянки), що становить 3 769,26 грн. у формах: натуроплата - сільськогосподарська продукція- зерно, соняшник, цукор ( а.с.22)

Згідно платіжних відомостей у 2007 році ОСОБА_1 отримав орендну плату 3203,88 грн (а.с.35-36)

У 2008 році орендна плата склала 4500 грн(а.с.40)

У 2009 році - 1700 грн +1700+1700 грн за кожну земельну ділянку на загальну суму 5100 грн (а.с.42)

Всього позивач отримав орендну плату на загальну суму 12803 грн 88 коп,що підтверджується бухгалтерськими документами долученими до справи, та перевищує розмір орендної плати 2% вказану в Договорі (а.с.34-43).

Тому суд прийшов до висновку, що ствердження позивача щодо систематичного порушення умов Договору,щодо сплати орендної плати не підтверджені жодними доказами, а тому не можуть бути взяті судом до уваги.

Крім того, позивач не просив суд стягнути з ТОВ "Прогрес-Агро»заборгованість по орендній платі.

09.09.2010 року ОСОБА_1 на адресу ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області надав заяву про припинення обробітку належних йому земельних ділянок, у зв'язку із закінченням строку договору оренди 5 років (а.с.24).

Доводи позивача про те, що саме з 20 травня 2006 року слід рахувати строк оренди 5 років, не можуть бути підставою для задоволення позову в цій частині, оскільки відповідно до ст.ст. 18,20 Закону України "Про оренду землі", та ст.640 ЦК України укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, та набирає чинності після його державної реєстрації.

Із дослідженого в судовому засіданні договору оренди землі вбачається, що він укладеий 20 травня 2006 року строком на 5 років, зареєстровані в Державному підприємстві "Центр держаного земельного кадастру" 16.10.2006 року (а.с.22).

Строк Договору оренди спливає 16 жовтня 2011 року, тому суд не може прийняти рішення на майбутнє.

Захист прав та інтересів особи передбачає наявність встановленого судом факту їх порушення.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог, а тому вважає їх такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України підстав для стягнення з відповідача понесених судових витрат немає.

Керуючись ст.ст. 18,20 Закону України "Про оренду землі", ст.640 ЦК України, ст..ст. 5, 6, 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: