Справа № 2-879/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2011 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Черняк К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, 3-ї особи: Комунальне підприємство "ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка розташована на проспекті Козацькій, 88 в м. Суми, земельна ділянка має дві частки, які за цільовим призначенням надавалися для - будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд для ведення особистого селянського господарства. На вказаній земельній ділянці у 2007 році позивач самостійно будував домоволодіння яке складається з житлового будинку та надвірних будівель - кухні, сараю, навісів. Дане будівництво вважається закінченим та введеним в експлуатацію, але позивач не може отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, оскільки згідно всіх правовстановлюючих документів придбані земельні ділянки, знаходяться територіально на землі Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області, але рішенням ОСОБА_2 міської ради від 30.07.2008 року № 1740-МР ОСОБА_2 міська рада включила земельні ділянки розташовані по проспекту Козацький, 88 в м. Суми до переліку земельних ділянок які є власністю міської громади м. Суми. Просить визнати за ним право власності на будинок та надвірні будівлі.

Позивач ОСОБА_1 в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник 3-ї особи - КП «ОСОБА_2 міське БТІ» до суду не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка розташована на проспекті Козацький, 88 в м. Суми. Земельна ділянка має дві частки, які за цільовим призначенням надавалися для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0.0484 га) та для ведення особистого селянського господарства (0.0753 га). Право власності позивача на вказані земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку - ЯД № 180706, ЯД № 180707/а. с. 6,7/.

На вказаній земельній ділянці у 2007 році позивач самостійно побудував домоволодіння яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 232,8 м кв. та надвірних будівель - кухні Б загальною площею 33,1 м. кв.; сараю В загальною площею 9,9 м. кв.; навісу Г загальною площею 29,8 м. кв.; навісу Д загальною площею 16 м. кв. Дані обставини

підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок виданим КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації» 03.09.2010 року/а. с. 9-13/.

Дані споруди відповідають всім вимогам державних стандартів та будівельним нормам і правилам про що свідчить Сертифікат СМ 000544 виданий 15.10.2010 року Інспекцією державного архітектурного контролю у Сумській області /а. с. 8/. Дане будівництво вважається закінченим та введеним в експлуатацію, але позивач не може отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно з підстав того, що згідно всіх правовстановлюючих документів придбані земельні ділянки знаходяться територіально на землі Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області, але рішенням ОСОБА_2 міської ради від 30.07.2008 року №1740-МР ОСОБА_2 міська рада включила земельні ділянки розташовані по проспекту Козацький, 88 в м. Суми до переліку земельних ділянок, які є власністю міської громади м. Суми. З цього факту витікає правило застосування процесуального закону щодо підсудності даного спору. Неможливість вирішити питання реєстрації прав власності на нерухомість порушує законні права і інтереси позивача як власника нерухомого майна.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме, майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що позивач в судовому засіданні надав переконливі докази на підтвердження його права власності на житловий будинок та надвірні будівлі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319,331,380,383 ЦК України, 10,11,57-60,88, 197,212-215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 232,8 м. кв. та надвірних будівель - кухні Б загальною площею 33,1 м. кв.; сараю В загальною площею 9,9 м. кв.; навісу Г загальною площею 29,8 м.кв.; навісу Д загальною площею 16 м. кв., який розташований за адресою: м. Суми проспект Козацький, 88.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.