Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.04.2011 Справа №2-3325/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Приватбуд-А" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ПП "Приватбуд-А" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 13.08.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Приватбуд-А" веде будівництво, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири №25 по вул. Київська в м. Тернополі, площею 60,91 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідач не передав йому квартиру у власність. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно та зобовязати відповідача вчинити дії згідно умов угоди з метою забезпечення оформлення права власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача ПП "Приватбуд-А" в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 13.08.2007 року, додатку до договору від 13.08.2007 року, укладеного між ПП "Приватбуд-А" та ОСОБА_1 виконавець ПП "Приватбуд-А" веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво двохкімнатної квартири №25 на пятому поверсі блок-секції №1 будинку по вул. Київській в м. Тернополі, проектною загальною площею 60,91кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 2.1 цього договору, додатку до договору вартість вказаного обєкта становить 45073,4дол. США, планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2кв. 2009 року.

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість приміщення, що підтверджується наведеним договором та квитанціями, наявними у матеріалах справи.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1 договір від 13.08.2007 року виконано повністю.

Судом встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири не здійснив дії по здачі в експлуатацію зазначеного будинку та не передав позивачу приміщення, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Доказів, які б свідчили про протилежне, відповідачем суду не надано.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру №25 по вул. Київській в м. Тернополі, площею 60,91кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 13.08.2007 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами. Крім цього, слід зобовязати відповідача вчинити дії згідно умов договору від 13.08.2007 року з метою забезпечення оформлення права власності позивача на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Приватбуд-А" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом двохкімнатну квартиру №25, що розташована на пятому поверсі блок-секції №1 будинку по вул. Київській в м. Тернополі Тернопільської області, проектною загальною площею 60,91кв.м.

Зобовязати Приватне підприємство "Приватбуд-А" вчинити дії згідно умов договору від 13.08.2007 року з метою забезпечення оформлення права власності ОСОБА_1 на двохкімнатну квартиру №25, що розташована на пятому поверсі блок-секції №1 будинку по вул. Київській в м. Тернополі Тернопільської області, проектною загальною площею 60,91кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства "Приватбуд-А" на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.