Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Скарлат О.І.

при секретарі Зуровій Є.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хотянівської сільської ради, садове товариство «Азарт» масив Світанок Хотянівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом до суду, посилаючись на те, що вона 15.05.2010 року купила відповідно до договору купівлі-продажу між нею і ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0795 га, яка розташована в садовому товаристві «Азарт» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області. На цій земельній ділянці в 2010 році самочинно побудувала садовий будинок, убиральню, огорожу, питні колонки та каналізаційні споруди.

Позивачка зазначає, що у висновку інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області не зазначено, що будівництво проведено не у відповідності ДБН 360-92**, тому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво, а саме: на садовий будинок «А» за №15 по вул..Садовій в садовому товаристві «Азарт», масив «Світанок» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області загальною площею 152,20 кв.м, основною - 93,0 кв.м., убиральню «Б», огорожу 1-3, питні колонки І, II та каналізаційні споруди ІІІ-ІУ.

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали свої позовні вимоги, просили їх задовольнити

Представник Хотянівської сільської ради в судове засідання не з'явився, надіслав до суду листа про розгляд справи у його відсутність.

Представник садового товариства «Азарт» масив «Світанок» Хотянівської сільської ради в судове засідання не з'явився. Повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Заперечень або пояснень щодо заявлених вимог від відповідача на адресу суду не надходило.

За таких обставин, з урахуванням думки позивача, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників відповідача на підставі наявних у справі доказів, розглянувши справу у заочному провадженні, відповідно до вимог ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши доводи позивачки, перевіривши їх письмовими доказами вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 15.05.2010 року на підставі договору купівлі-продажу до позивачки перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,0795 га в садовому товаристві «Азарт» Хотянівської сільської ради, цільове призначення якої ведення садівництва що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 041818.

Як убачається з матеріалів справи, позивачка самочинно збудувала садовий будинок, убиральню, огорожу, питні колонки, та каналізаційні споруди.

Згідно висновку інспекції ДАБК від 11 серпня 2010 року щодо забудови садового володіння у СТ «Азарт», масив «Світанок», вул. Садова, 15 Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області самочинно виконана забудова садового володіння будинком під літерою «А» та підлягає до здачі в експлуатацію згідно чинного законодавства.

Відповідно до п.2,3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 08 10.2009 року №923 із змінами, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садового типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів. Відмова у видачі свідоцтва може бути оскаржена до суду.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про основи містобудування» спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Так, відповідно до ч.2, 3 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що належна позивачу земельна ділянка надана для ведення садівництва, рішення щодо виведення цієї земельної ділянки під вже збудований самочинно житловий будинок чи про зміну цільового призначення земельної ділянки відповідним органом не приймалось.

В судовому засіданні було встановлено та не заперечується це і позивачем, що питання прийняття в експлуатацію самочинного будівництва не було предметом розгляду в Хотянівській ї сільській раді.

Також позивачка документів на підтвердження того, що самочинне будівництво, побудоване на земельній ділянці, не суперечить планувальним, протипожежним та санітарним вимогам та не порушує права інших осіб до суду не надала

Враховуючи викладені вище обставини, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 3,10,11, 60, 215-223 ЦПК України, суд,

ВИРІШИ В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Хотянівської сільської ради, садове товариство «Азарт» масив Світанок Хотянівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя О.І.Скарлат