Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.10.2011 Справа №2-3686/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Вербицького Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, треті особи садівниче товариство "Ювілейне", товариство з обмеженою відповідальністю "Ровекс" про зобовязання надати дозвіл на приватизацію земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням Тернопільської міської ради від 18.03.2008 року земельна ділянка, що розташована у садівничому товаристві "Ювілейне"(далі СТ "Ювілейне") та якою він користується, була відведена ТзОВ "Ровекс". Вказав, що згоди на відведення земельної ділянки не надавав, користуються пільгами, встановленими Законом України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" щодо права на першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва. Просить зобов'язати відповідача дати дозвіл на приватизацію земельної ділянки по вул. Садова, 139 в СТ "Ювілейне".

Позивач у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити.

Старший помічник прокурора м. Тернополя ОСОБА_2 позов підтримав, вказала, що земельна ділянка була вилучена без згоди позивача, в даному випадку наявні порушення права позивача, тому просить задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив та вказав, що земельна ділянка, на якій знаходиться і спірна ділянка першопочатково передавалась СТ "Ювілейне", та при вилученні 8,74га. її площі враховувалась надана землекористувачем (тобто СТ "Ювілейне") згода. Крім цього, на даний час рішення Тернопільської міської ради про передачу земельної ділянки ТОВ "Ровекс" є чинними, як і договір оренди, укладений між Тернопільською міською радою та ТзОВ "Ровекс", тому підстави для задоволення позову відсутні.

Представник третьої особи ТзОВ "Ровекс" у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, підтримав пояснення представника відповідача.

Представник третьої особи СТ "Ювілейне" у судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що згода на відчуження спірної земельної ділянки не надавалась, тому таке відчуження є протиправним, рівноцінної земельної ділянки позивачу не надавалось, просить задовольнити позов.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради депутатів трудящих №555 від 22.09.1967 року земельна ділянка площею 24,16га. на північно-східній околиці м. Тернополя була закріплена за колективом працівників Тернопільського відділення Львівської залізниці для створення садівничого товариства.

Позивач є членом СТ "Ювілейне" з 14.04.1983 року, рішенням правління товариства йому було виділено земельну ділянку, площею 0,06га. Згідно довідки №284/2009 від 18.11.2009 року, виданої СТ "Ювілейне" ОСОБА_1 користується земельною ділянкою по вул. Садова, 139, для ведення садівництва.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №5/4/70 від 24.11.2006 року вирішено підтвердити необхідність реалізації Генерального плану розвитку м. Тернополя в частині забудови 11, 12, 13-го мікрорайонів протягом 2005-2010 років. До моменту забудови утриматись від передачі у приватну власність земельних ділянок членам СТ "Ювілейне". Організувати роботи по приватизації земельних ділянок членам СТ "Ювілейне" на зарезервованих землях по Львівському шосе. Вирішувати у порядку, встановленому законодавством, питання компенсації членам СТ "Ювілейне" за знесення садових будинків, зелених насаджень.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №5/13/120 від 18.10.2007 року вилучено із користування СТ "Ювілейне" земельну ділянку площею 8,74га. по вул. Київська-Генерала Тарнавського, враховуючи письмову згоду землекористувача. Погоджено ТзОВ "Ровекс" місце розташування торгово-розважального комплексу з закладами громадського харчування та групи багатоквартирних будинків і надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею до 8,74га.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №5/16/156 від 18.03.2008 року вирішено, зокрема, затвердити ТзОВ "Ровекс" проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 8,73га., надати земельну ділянку в оренду терміном на 10 років.

Як вбачається із договору оренди від 15.08.2008 року, укладеного між Тернопільською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ "Ровекс" (Орендарем), на підставі рішення Тернопільської міської ради від 18.03.2008 року №5/16/156, передано ТзОВ "Ровекс" в строкове платне користування, терміном на 10 років, земельну ділянку площею 8,73га., що розташована по вул. Київська ОСОБА_3 в м. Тернополі.

Вказаний договір зареєстрований у встановленому законом порядку.

Згідно ч.1 ст.124, ст.125 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №6/7/110 від 08.04.2011 року відмовлено члену СТ "Ювілейне" ОСОБА_1 у безоплатній передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0,06га. для ведення садівництва за адресою вул. Київська.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Аналізуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову, враховуючи при цьому те, що земельна ділянка була передана СТ "Ювілейне" та вилучена згідно рішення сесії Тернопільської міської ради від 18.10.2007 року у землекористувача СТ "Ювілейне", за його згодою, та те, що рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі спірної земельної ділянки ТзОВ "Ровекс" не скасовані, не визнані недійсними, є чинними, як і договір оренди від 15.08.2008 року, укладений між Тернопільською міською радою та ТзОВ "Ровекс".

За таких обставин, на даний час спірна земельна ділянка площею 0,06га. по вул. Садова, 139 в СТ "Ювілейне", в складі земельної ділянки площею 8,73га., перебуває у довгостроковій оренді ТзОВ "Ровекс" відповідно до рішення сесії Тернопільської міської ради, договору оренди, укладеному на його підставі, тому у задоволенні позовних вимог про зобов'язання відповідача надати позивачу дозвіл на приватизацію саме цієї ділянки слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 204 ЦК України, ст.ст.93, 124, 125 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, треті особи садівниче товариство "Ювілейне", товариство з обмеженою відповідальністю "Ровекс" про зобовязання надати дозвіл на приватизацію земельної ділянки відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.