Справа № 2-361/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2011 року м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого - судді Лузана В.В.,

при секретарі: Демененко М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2011 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , у якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , складений на товарній біржі.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що 27 серпня 1999 року вона придбала дану квартиру, яку оформила на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № ПР-321. Для реалізації її прав, як власника, необхідно визнати угоду дійсною, тому що договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. Просила суд визнати даний договір купівлі-продажу дійсним тому що його умови сторонами виконані, однак відсутність нотаріальної форми договору перешкоджає їй розпоряджатися власністю.

Відповідачка ОСОБА_4 , будучи повідомленою про час та місце розгляду справи згідно ст. 76 ч. З ЦПК України, в судове засідання не з`явилася, у зв`язку з чим справу розглянуто без її присутності.

Представник Азовської універсальної товарної біржі в судове засідання не з`явився, у зв*язку з ліквідацією біржі.

Суд, вислухавши доводи позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу... квартири заключається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та склалося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлений той факт, що ОСОБА_3 був складений договір купівлі - продажу квартири

АДРЕСА_1 , що підтверджується біржовим контрактом № ПР-

321 від 27.08.1999 року, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі.

Той факт, що сторони виконали свої обов`язки за договором у суду сумнівів не викликає, однак відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.

Таким чином, є передбачені ч. 2 ст. 220 ЦК України підстави для задоволення заявлених ОСОБА_5 позовних вимог.

Керуючись ст.ст. , 657, 220 ч.2 ЦК України, ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 27.08.1999 року за біржовим контрактом № ПР-321 Азовською універсальною товарною біржею.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м.Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лузан В.В.