Справа № 2-448/11
РІШЕННЯ

Іменем України

08 квітня 2011 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Парій О.В.

при секретарі Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані споруди: сіни «б4», сараї «С» та «Х», які розташовані на території домоволодіння № 82 по вул.Червона в м.Бердянськ. Зазначила, що вона є власником ? частини даного домоволодіння. Інша ? частина належить ОСОБА_2. Рішенням суду визначено порядок користування земельною ділянкою. На визначеній їй частині земельної ділянки нею збудовано спірні споруди без належного дозволу. Проведеними обстеженнями органів архітектури, МНС та СЕС порушень норм та правил не виявлено.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання представника не направив. Про час та місце розгляду справи повідомлений. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Представник третьої особи ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_4 в судовому засіданні вважає можливим в задоволені позову відмовити. Зазначила, що з ОСОБА_2 позивач будівництво спірних споруд не узгоджувала.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився. Повідомлений. Суду надано заяву про відсутність заперечень щодо позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Інспекція ДАБК у Запорізькій області представника в судове засідання не направила. Повідомлена. Суду надано листа про від сутність заперечень щодо заявлених вимог при умові відповідності будівель та споруд державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент будівництва, при умові не заперечення проти визнання права власності виконавчого комітету Бердянської міської ради. Справу просить розглянути без участі представника.

Аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння № 82 по вул.Червона в м.Бердянськ в рівних частках по ? частині. ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 03 липня 1982 року та посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 (реєстр. № 3720). ОСОБА_2 на підставі договору дарування, укладеного 05 липня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 (реєстр. № 3-1386). Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 03 червня 2009 року. Зазначеним рішенням суду визначено порядок користування земельною ділянкою площею 644,9 м2 по вул..Червона, 82 в м.Бердянськ, ОСОБА_1 в користування виділено земельну ділянку площею 322,5 м2, а в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 322,4 м2..

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний будинок № 82 по вул.Червона в м.Бердянськ станом на 09.04.09 року на території домоволодіння розташовано самочинні будівлі: сіни «б4», сараї «П», «С» та «Х».

Згідно експертного висновку протипожежного стану обєкта, складеного Бердянським МУ ГУМНС України в Запорізькій області від 05 червня 2009 року № 1026, проведеною експертизою протипожежного стану виявлено порушення вимог діючих протипожежних норм та правил: протипожежні розриви між господарчою спорудою (сарай «П») на обстеженій ділянці та спорудою на сусіднім домоволодіння № 84 менше нормативних.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що самочинно збудовані сіни «б4», сараї «П», «С» та «Х» порушують права власника домоволодіння № 84 по вул..Червона в м.Бердянськ ОСОБА_3.

Розглядаючи спір відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України в межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до висновку, що позивачем не надано доказів в підтвердження обставини, що самочинно збудовані споруди не порушують права інших осіб.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.3-6, 11, 5762, 64, 212 - 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України (2003 рік), суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Парій