Справа №2-4140/2011
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 жовтня 2011 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Марченко Л.М.,
при секретарі Кайряковій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Краматорську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Краматорський завод « ОСОБА_1 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, -
ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Згідно позову, позивач ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`є власником дев`ятиповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який має статус гуртожитку. 28.08.2001 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір найму №202 строком до 28.08.2002 року, за яким останньому була виділена для проживання квартира АДРЕСА_2 у вказаному гуртожитку. З цього приводу відповідач зареєструвався за цією адресою. По закінченню строку дії договору найму відповідач перестав проживати у зазначеній квартирі, однак в добровільному порядку з реєстрації не знявся, комунальні послуги по утриманню житла не оплачує. Згідно акту комісії ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер»№20/19/19 від 09.09.2011 року встановлено, що відповідач не використовує надане житло за призначенням з січня 2004 року, у трудових відносинах з ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`не перебуває. З огляду на вказане, позивач просить суд усунути перешкоди у вільному здійсненні права власності щодо житла, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що дозволить зняти його з реєстрації за вказаною адресою.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти постановлення по справі заочного рішення суду.
Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про слухання справи на підставі ст.74 ч.9 ЦПК України шляхом оголошення у пресі, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи заперечень на позов не надав.
Зі згоди представника позивача на підставі ст.224 ЦПК України судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши позов, надані заяви та докази копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер»(а.с.6), копію витягу про реєстрації права власності позивача на будівлю гуртожитку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 14.03.2007 року, виданого виконкомом Краматорської міської ради (а.с.7), копію витягу з статуту позивача (а.с.8-10), копію протоколу №19 позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`від 29.11.2010 року зокрема про зміну найменування юридичної особи та затвердження статуту в новій редакції (а.с.11-13), копію протоколу №20 загальних зборів акціонерів ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`від 21.04.2011 року про обрання голови правління (а.с.14-15), копія свідоцтва про право власності позивача на будівлю гуртожитку та витяг БТІ м.Краматорська (а.с.16-17), копію договору найму жилого приміщення №202 від 28.08.2001 року, за яким ОСОБА_2 надана для проживання квартира АДРЕСА_3 строком на 1 рік (а.с.18), копія облікової картки про реєстрацію відповідача (а.с.19), копія наказу позивача №17п від 30.08.2011 року про створення комісії щодо зняття не проживаючих у гуртожитку осіб з реєстрації (а.с.20), акт вищевказаної комісії від 09.09.2011 року про не проживання ОСОБА_2 по АДРЕСА_4 з січня 2004 року та відсутність трудових відносин, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Права і обов`язки сторін договору найму житла в гуртожитку визначені Примірним положенням про гуртожитки та положеннями про окремі види гуртожитків, правилами внутрішнього розпорядку у гуртожитку, Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. N 560, а також укладеним договором найму.
Зокрема, відповідно до пунктів 2, 14 та 17 Примірного положення про гуртожитки, гуртожитки призначаються для проживання робітників у період роботи або навчання.
Згідно ст.810 ЦК України, п.2 Договору оренди (найму) житла №202 від 28.08.2001 року житло у гуртожитку надається для проживання на певний строк за плату.
Згідно ст.132 ЖК України, п.10 Договору оренди (найму) житла №202 від 28.08.2001 року по закінченню строку договору наймач підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`є власником гуртожитку по АДРЕСА_1 . На підставі договору найму №202 від 28.08.2001 року відповідачу ОСОБА_2 була надана для проживання квартира АДРЕСА_2 у вказаному гуртожитку строком до 28.08.2002 року. У зв`язку з чим відповідач є зареєстрований за вказаною адресою. Однак згідно акту від 09.09.2011 року останній з січня 2004 року за вказаною адресою не проживає, надане житло за призначенням не використовує, комунальні послуги по його утриманню не оплачує, у трудових відносинах з позивачем не перебуває, строк дії договору оренди (найму) закінчився 28.08.2002 року. У зв`язку з тим, що відповідач самостійно виселився з гуртожитку, підстав для його примусового виселення немає, однак останній не знявся з реєстрації за вказаною адресою, з огляду на що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування цим житлом. Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є підставою для зняття цієї особи з реєстрації.
Відповідно до ст.88 ЦПК України за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати понесені судові витрати в сумі 45,50 грн. (а.с.1,2).
Керуючись ст.ст.8,14,15,215,223-233 ЦПК України, ст.132 ЖК України, ст.ст.29,386,391,810 ЦК України, Примірним положенням про гуртожитки, суд -
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Краматорський завод «Кондиціонер» до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Усунути перешкоди публічному акціонерному товариству «Краматорський завод «Кондиціонер`у вільній реалізації права власності щодо жилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .
Визнати ОСОБА_2 , 1983 року народження, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 .
Копію рішення суду, після набрання ним законної сили направити до Краматорського МВ УМВС України в Донецькій області для знаття ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Краматорський завод «Кондиціонер`судові витрати в сумі 45,50 грн. (сорок п`ять гривень 50 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Рішення постановлене та надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

Суддя: