Справа № 2-1060/11
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

24.10.2011 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді Цибри Н.В.

при секретарі - Журба С.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мельниківської сільської ради Чорнобаївського району про визнання дійсною угоду купівлі-продажу будинку та визнання права власності на будинок та присадибну земельну ділянку в порядку спадкування за Законом,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 15 грудня 2000 року її рідний брат ОСОБА_2 уклав угоду з жителькою с.Мельники Чорнобаївського району ОСОБА_3 про купівлю в неї житлового будинку з надвірними спорудами і присадибною земельною ділянкою, які розміщені в с.Мельники Чорнобаївського району вул.Кірова,13.

На виконання умов договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки ОСОБА_2 на вимогу ОСОБА_3 передав останній 12 грудня 2000 року грошові кошти в сумі 1000 гривень, про що продавець ствердила розпискою, після чого ОСОБА_3 звільнила будинок, передала ОСОБА_2 ключі від будинку і з того часу ОСОБА_2 став проживати у придбаному будинку.

07 березня 2001 року ОСОБА_3 померла.

20 жовтня 2007 року помер брат позивачки ОСОБА_2.

Позивач прийняла спадщину після смерті брата, так як вступила в управління та володіння спадковим майном - будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою в с.Мельники Чорнобаївського району вул.Різдвяна,13 (рішенням сесії сільської ради перейменова з вулиці Кірова), але не може оформити спадкові права через нотаріальну контору по причині відсутності правовстановлюючих документів на ім"я померлого брата ОСОБА_2

Мотивуючи тим, що порушуються його права як власника і спадкоємця через неможливість нотаріального посвідчення права власності в зв"язку з відсутністю правостановлюючих документів, позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку в с.Мельники Чорнобаївського району по вул.Різдвяна,13.

В судовому засіданні позивач підтримала позов та просила його задоволити повністю.

Відповідач Мельниківська сілсьька рада - позов визнала, не заперечують проти задоволення позову і просять розглянути справу в їх відсутність.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

15 грудня 2000 року рідний брат позивачки ОСОБА_2 уклав угоду з жителькою с.Мельники Чорнобаївського району ОСОБА_3 про купівлю в неї житлового будинку з надвірними спорудами і присадибною земельною ділянкою, які розміщені в с.Мельники Чорнобаївського району вул.Кірова,13.

На виконання умов договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки ОСОБА_2 на вимогу ОСОБА_3 передав останній 12 грудня 2000 року грошові кошти в сумі 1000 гривень, про що продавець ствердила розпискою, після чого ОСОБА_3 звільнила будинок, передала ОСОБА_2 ключі від будинку і з того часу ОСОБА_2 став проживати у придбаному будинку.

07 березня 2001 року ОСОБА_3 померла.

20 жовтня 2007 року помер брат позивачки ОСОБА_2.

Позивач прийняла спадщину після смерті брата, так як вступила в управління та володіння спадковим майном - будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою в с.Мельники Чорнобаївського району вул.Різдвяна,13 (рішенням сесії сільської ради перейменова з вулиці Кірова), але не може оформити спадкові права через нотаріальну контору по причині відсутності правовстановлюючих документів на ім"я померлого брата ОСОБА_2

Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, копіями свідоцтв про народження ОСОБА_2та ОСОБА_4, копією технічного паспорта на будинок в с.Мельники вул.Кірова,13 Чорнобаївського району, довідками сільської ради.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу спірного домоволодіння, регулюються Цивільним кодексом України 1963 року.

Згідно ст.128 ЦК України 1963 року право власності виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом чи договором.

Відповідно до ст.47 ЦК України 1963 року якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріальног опосвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріальног опосвідчення угоду, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В зв"язкузі смертю ОСОБА_3 суд вважає вимоги позивача обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

На підставі ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю чи споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Статтею 120 ЗК України визначено, що при переході права власості на будівлю чи споруду до набувача переходить і право власності на земельну ділянку.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.47,128 ЦК України, ст.377,392,1261,1268 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами №13 по вул.Різдвяна в с.Мельники Чорнобаївського району Черкаської області, укладену 15 грудня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на будинок з надвірними спорудами в с.Мельники вул.Різдвяна,13 Чорнобаївського району інвентарною вартістю 4095 грн., що належав ОСОБА_2, померлому 20 жовтня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,332 га вартістю 1005 грн. в с.Мельники вул.Різдвяна,13 Чорнобаївського району, що належала ОСОБА_2, померлому 20 жовтня 2007 року

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра .