Дата документу 20.01.2011 Справа № 2-1264/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2011 року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:

головуючого судді Блажко І.О.

при секретарі - Іщенко С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної у м. Полтаві ради, третя особа приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права на перепланування квартири та добудову, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 у грудні 2010 року звернувся до суду із позовною заявою до відповідача - ОСОБА_2 районної у м. Полтаві ради про визнання за ним право власності на житлову квартиру №21 в будинку літера «А-5» по ОСОБА_3, будинок 2 у місті Полтава та в цілому складається з наступного : кімната 7 площею 13,2 кв.м; санвузол 3 площею 5,0 кв.м; кухня (4) площею 5 кв.м; хол (1) площею 21,2 кв.м; веранда з погрібом (І) площею 3,7 кв.м; одне відділення сараю у підвалі площею 3,7 кв.м; загальною площею 48,1 кв.м. Зобов»язати ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» провести реєстрацію права власності на житлову квартиру №21 в будинку літера «А-5» по пров. Хоткевича, будинок 2 у місті Полтава та в цілому складається з наступного : кімната 7 площею 13,2 кв.м; санвузол 3 площею 5,0 кв.м; кухня (4) площею 5 кв.м; хол (1) площею 21,2 кв.м; веранда з погрібом (І) площею 3,7 кв.м; одне відділення сараю у підвалі площею 3,7 кв.м; загальною площею 48,1 кв.м за позивачем ОСОБА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що квартира №21 у будинку №2 по ОСОБА_3 у м. Полтаві належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. З метою покращення своїх житлових умов він за власний рахунок зробив перепланування квартири і добудував до квартири веранду з погрібом, площею 3,7 кв.м. Вказане перепланування було погоджено у ЖБК «Комсомольський» та у сусідів, мешканців суміжних квартир, які не заперечували проти проведення перепланування квартири і виконання добудови, веранди з погрібом, площею 3,7 кв.м. У виконавчому комітеті ОСОБА_2 районної у м. Полтава раді йому було відмовлено в узаконенні самочинно збудованого нерухомого майна так як дане питання відноситься до компетенції суду, що і стало підставою звернення до суду з вказаним позовом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної у м. Полтаві ради до суду не з»явися, надавши заяву про розгляд справи без участі представника, зазначивши що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» до суду свого представника не направила, надіславши заяву про розгляд справи без участі представника, вказавши що покладаються на розсуд суду у вирішення справи.

Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами наданих позивачем, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджено документально, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 липня 2003 року ОСОБА_4 є спадкоємцем майна ОСОБА_5, померлого 27 грудня 2002 року, яке складається з квартири №21 в будинку літ. «А-5», що знаходиться в м.Полтаві по ОСОБА_3 будинок №2, посвідчено ОСОБА_6, державним нотаріусом Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстровано в Полтавському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №114 за реєстровим №15879.

З метою покращення побутових умов позивач ОСОБА_1 за власний рахунок здійснив перепланування квартири і добудував до квартири веранду з погрібом, площею 3,7 кв.м.

З технічного паспорту від 15 жовтня 2010 року інвентаризаційної справи №20733 вбачається, що квартира №21 у житловому будинку №2 ЖБК «Комсомольський» ОСОБА_3 після виконаних перепланувань і добудов складається з : кімната (7) площею 13,2 кв.м; санвузол (3) площею 5,0 кв.м; приміщення (1) площею 26,2 кв.м; сіни з погрібом (І) площею 3,7 кв.м; одне відділення сараю у підвалі площею 3,7 кв.м.

З письмових заяв ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 вбачається, що вони, як сусіди по квартирі №21 за адресою м.Полтава, ОСОБА_3, 2 не заперечують проти проведення перепланування та добудови до вказаної квартири.

Згідно письмового повідомлення від 19 лютого 2010 року за №19 ЖБК «Комсомольський» не заперечує проти перепланування та добудови до квартири №21 по ОСОБА_3, 2 м.Полтава.

Відповідно до звіту за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж добудови до квартири №21 в житловому будинку по ОСОБА_3, 2 ЖБК «Комсомольський» в м.Полтава головного інженера проектів ОСОБА_10 : можливо визнати перепланування квартири згідно поданого технічного паспорту, при цьому об»єкт не втрачає свого цільового призначення - житлова квартира; добудова веранди шкідливого впливу на основні конструктивні елементи, їх перевантаження чи механічного пошкодження не здійснює; застосовані будівельні матеріали та вироби відповідають державним будівельним стандартам; обстеженням не виявлено слідів перевантаження перекриття на внутрішніх ні на зовнішніх стінах; якість виконаних будівельних робіт та застосованих будівельних матеріалів добра; добудова не становить загрози щодо несучої спроможності будівлі та відповідає санітарно-екологічним та протипожежним вимогам; дана добудова може використовуватися як веранда.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданої йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 208, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну добудову, а саме сіни з погрібом І площею 3,7 кв.м у квартиру №21 в будинку літера «А-5» по ОСОБА_3, будинок №2 у місті Полтава.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру №21 в будинку літера «А-5» по ОСОБА_3, будинок 2 у місті Полтава та в цілому складається з наступного : кімната 7 площею 13,2 кв.м; санвузол 3 площею 5,0 кв.м; кухня (4) площею 5 кв.м; хол (1) площею 21,2 кв.м; веранда з погрібом (І) площею 3,7 кв.м; одне відділення сараю у підвалі площею 3,7 кв.м; загальною площею 48,1 кв.м.

Зобов»язати ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» провести реєстрацію права власності на житлову квартиру №21 в будинку літера «А-5» по пров. Хоткевича, будинок 2 у місті Полтава та в цілому складається з наступного : кімната 7 площею 13,2 кв.м; санвузол 3 площею 5,0 кв.м; кухня (4) площею 5 кв.м; хол (1) площею 21,2 кв.м; веранда з погрібом (І) площею 3,7 кв.м; одне відділення сараю у підвалі площею 3,7 кв.м; загальною площею 48,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його отримання.

Рішення набирає законної протягом 10 днів зо дня його отримання, якщо не буде оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя І.О.Блажко