Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-80/11
РІШЕННЯ

Іменем України

22.06.2011 року

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді Дубас Т.В. при секретарі Іскрі І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл земельної ділянки в натурі,-

в с т а н о в и в :

У листопаді 2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл земельної ділянки в натурі.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 грудня 2006 року вона являється власником ? частин будинку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, власником ? частини даного будинку являється ОСОБА_2.

Даний житловий будинок між нами фактично розділений в натурі, тому для нормального користування земельною ділянкою, яка закріплена за будинком, виникла необхідність в її розподілі в натурі, а так як відповідачка по справі добровільно розділити земельну ділянку не бажає, тому просила суд розділити земельну ділянку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, закріпивши за позивачкою 399,4 кв.м., а за ОСОБА_2 133,1 кв.м.

В подальшому уточнила позовні вимоги просила суд розділити земельну ділянку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, закріпивши за позивачкою 532,5 кв.м., а за ОСОБА_2 177,5 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Просив задоволити.

Представник відповідача позов визнала. Просила задоволити.

Суд, вислухавши осіб, які брали участь у справі дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 грудня 2006 року ОСОБА_1 являється власником ? частин будинку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області, власником ? частини даного будинку являється ОСОБА_2.

Даний житловий будинок фактично розділений в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, тому для нормального користування земельною ділянкою, яка закріплена за будинком, виникла необхідність в її розподілі в натурі.

Згідно договору та технічного паспорту позивачці належить приміщення: жила 1-6 площею 10,0 м?, прим. 2-4 пл. 14 м?, 2-5 пл. 5,4 м?, 2-2 пл. 1,4 м?, 2-3 пл. 11,6 м?, 2-1 пл. 6 м?, 2-6 пл. 20,4 м?, 2-7 пл. 32,7 м?, 2-8 пл. 7,7 м?, 2-9 пл. 9,2 м?, 2-10 пл. 3,9 м?, 2-11 пл. 3,5 м?, 2-13 пл. 1,2 м?, 2-14 пл. 1,6 м?, 2-12 пл. 11,8 м?, погреб під літерою А, ? частина огорожі.

ОСОБА_2 в цьому ж будинку належать приміщенням: 1-1 пл. 9,8 м?, 1-2 пл. 4,2 м?, 1-3 пл. 10,7 м?, 1-4 пл. 19,7 м?, 1-5 пл. 13,4 м?, 1-7 пл. 4,1 м?, 1-8 пл. 3,0 м?, 1-9 пл. 9,1 м?, 1-10 пл. 9,6 м?.

Згідно висновку №84 додаткової будівельно-технічної експертизи від 14 березня 2011 року огляд ділянки проведений методом візуального обстеження на місці земельної ділянки та методом вивчення представленої документації на цей обєкт з використанням нормативних документів, перерахованих у вступній частині даного висновку. Під час огляду проводилися необхідні вимірювання за допомогою рулетки РС-20 ГОСТ 7502-87.

Під час вимірювання земельної ділянки в м. Боярка по вул. Леніна, 52/2 Києво-Святошинського району Київської області, було встановлено, що дана земельна ділянка має загальну площу 710 м?. У договорі купівлі-продажу від 26 грудня 2006 року зазначено, що ОСОБА_1 належить ? частини. Тому: загальна площа земельної ділянки 0,0710 га. ? частин 0,05325 га; ? частин площею 0,01775 га. 2 варіант розподілу земельної ділянки: Для виділення сторонам по ? та ? частин земельної ділянки в натурі потрібно відповідно до плану:

-на межі АГ відміряти відстань АД довжиною 15,24 м.п. від точки А;

-провести лінію ДЕ довжиною 4,87 м.п. перпендикулярно межі АГ;

-провести лінію ЕЖ довжиною 10,29 м.п. паралельно вул. Леніна;

-від точки Ж провести лінію ЖЗ довжиною 0,50 м.п. перпендикулярно житловому будинку;

-лінія розподілу земельної ділянки проходить по лінії розподілу житлового будинку;

-провести лінію ИК довжиною 0,50 м.п. перпендикулярно стіни житлового будинку;

-від точки К провести лінію КЛ довжиною 8,10 м.п. паралельно житловому будинку;

-від точки Л провести лінію ЛМ довжиною 8,71 м.п. паралельно межі ВГ;

-від точки М провести лінію МН довжиною 8,65 м.п. паралельно господарським будівлям;

-від точки Н провести лінію НО довжиною 4,90 м.п. по боковій стіні сараю;

-від точки О провести лінію розподілу земельної ділянки ОП довжиною 9,65 м.п. вздовж стін господарських будівель.

Таким чином, експертом визначено дві частини земельної ділянки, де:

-ОСОБА_1 ? частина належить:

АДЕЖЗИКЛМНОПВБА площею 0,05325 га;

-ОСОБА_3 ? частина належить:

ДЕЖЗИКЛМНОПГД площею 0,01775 га.

Загальний розмір земельної ділянки: 0,05325 га + 0,01775 га = 0,0710 га.

З урахуванням договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 грудня 2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, розділити земельну ділянку по вул. Леніна, 52/2 в м. Боярка, яка відведена для обслуговування житлового будинку, неможливо, за виключенням запропонованих варіантів, які запропоновані у даному Висновку. План розподілу земельної ділянки наданий у висновку.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд покладає на відповідачку.

Враховуючи наведене, на підставі ст.370 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 15-1, 30, 62, 75, 202, 202-1, 203 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл земельної ділянки в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області площею 0,05325 га.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку за адресою: вул. Леніна, 52/2 м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області площею 0,01775 га.

Для виділення сторонам земельної ділянки в натурі потрібно:

-на межі АГ відміряти відстань АД довжиною 15,24 м.п. від точки А;

-провести лінію ДЕ довжиною 4,87 м.п. перпендикулярно межі АГ;

-провести лінію ЕЖ довжиною 10,29 м.п. паралельно вул. Леніна;

-від точки Ж провести лінію ЖЗ довжиною 0,50 м.п. перпендикулярно житловому будинку;

-лінія розподілу земельної ділянки проходить по лінії розподілу житлового будинку;

-провести лінію ИК довжиною 0,50 м.п. перпендикулярно стіни житлового будинку;

-від точки К провести лінію КЛ довжиною 8,10 м.п. паралельно житловому будинку;

-від точки Л провести лінію ЛМ довжиною 8,71 м.п. паралельно межі ВГ;

-від точки М провести лінію МН довжиною 8,65 м.п. паралельно господарським будівлям;

-від точки Н провести лінію НО довжиною 4,90 м.п. по боковій стіні сараю;

-від точки О провести лінію розподілу земельної ділянки ОП довжиною 9,65 м.п. вздовж стін господарських будівель.

-ОСОБА_1 ? частина належить:

АДЕЖЗИКЛМНОПВБА площею 0,05325 га;

-ОСОБА_3 ? частина належить:

ДЕЖЗИКЛМНОПГД площею 0,01775 га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті державного мита в сумі 8 грн. 50 коп. та витрати по сплаті ІТЗ в сумі 37 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Т.В.Дубас