Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1857/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 травня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства Броварської міської ради « Броварського бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до комунального підприємства Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності

Позивач зазначав, що на земельній ділянці, розташованої по вулиці Черняховського,36 в м. Бровари Київської області, яка рахується в резервних територіях міста і протягом останніх пяти років ні ким не використовувалась і не забудовувалась. ОСОБА_1 власними силами і за власні кошти у 2011 році, не порушуючи прав інших осіб, побудував нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м. для використання у подальшому в господарський діяльності.

Вказана будівля відповідає вимогам державних будівельних норм щодо даного класу приміщень та її розміщення не суперечить генеральному плану забудови м. Бровари, згідно з яким у даному районі планувалося будівництво обєктів комерційного використання.

На підставі вищезазначеного та звернення до Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю 206,0 кв.м , розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського, 36.

Висновком експертизи технічного стану, надійності і придатності конструкцій нежитлової будівлі за адресою: м. Бровари, вул.Черняховського,36 з метою введення його в експлуатацію , проведеної Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій встановлено, що за технічним станом нежитлова будівля відповідає всім нормативним вимогам за міцністю, надійністю в експлуатації, довговічністю, безпечністю та нормативним вимогам ДБН.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечить можливість подальшої експлуатації нежитлової будівлі за призначенням.

На теперішній час стало необхідним визнати право власності на закінчене будівництво тому що, відсутність правовстановлюючих документів на нежитлову будівлю перешкоджає йому вільно розпоряджатися майном, що створено мною з моїх матеріалів та перебуває у моїй власності.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦКУ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

15 квітня 2011 року він звернувся до Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварського бюро технічної інвентаризації» із заявою щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м , розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського ,36 .

Листом від 18 квітня 2011 року Комунальне підприємство Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» відмовило йому у реєстрації права власності на нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м , розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського ,36.

Вважає відмову Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварського бюро технічної інвентаризації» у реєстрації права власності на нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м ,розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського, 36 незаконною.

Посилаючись на викладене просив про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив їх про задоволення.

В судовому засіданні представник Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» позовні вимоги визнав.

Відповідно до Закону України «Про власність», ст.325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь якого майна. Склад, кількість та вартість цього майна не є обмеженими.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власності на новостворене нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила вказане будівництво, якщо воно не порушує права інших осіб.

Ст.392 ЦК України надає право власнику майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що на земельній ділянці, розташованої по вулиці Черняховського,36 в м. Бровари Київської області, яка рахується в резервних територіях міста і протягом останніх пяти років ні ким не використовувалась і не забудовувалась. ОСОБА_1 власними силами і за власні кошти у 2011 році, не порушуючи прав інших осіб, побудував нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м. для використання у подальшому в господарський діяльності.

Вказана будівля відповідає вимогам державних будівельних норм щодо даного класу приміщень та її розміщення не суперечить генеральному плану забудови м. Бровари, згідно з яким у даному районі планувалося будівництво обєктів комерційного використання.

На підставі вищезазначеного та звернення до Комунального підприємства Броварської міської ради « Броварське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю 206,0 кв.м , розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського, 36.

Висновком ДП «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» від 18.04.2011 року технічного стану, надійності і придатності конструкцій нежитлової будівлі за адресою: м. Бровари, вул.Черняховського,36 з метою введення його в експлуатацію встановлено, що за технічним станом нежитлова будівля відповідає всім нормативним вимогам за міцністю, надійністю в експлуатації, довговічністю, безпечністю та нормативним вимогам ДБН.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечить можливість подальшої експлуатації нежитлової будівлі за призначенням.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.182,325,328,331,376,392ЦК України, ст.ст.214,215 ЦПК України ,

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на створене нерухоме майно: нежитлову будівлю площею 206,0 кв.м. розташовану за адресою: м. Бровари Київської області, вулиця Черняховського, 36.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський