Справа №2-5254/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

при секретарі - Ратушній Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві та у судовому засіданні позивачка посилалася на те, що вона та відповідачка ОСОБА_3 являються власниками домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області. На даний час між ними виник спір про порядок користування будинком та земельною ділянкою, тому вона звернулася до суду.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд поділити житловий будинок, господарські споруди та земельну ділянку по вул. Центральній, буд. 43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області згідно з запропонованим варіантом розподілу за висновками будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з запропонованим варіантом розподілу за висновками будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року.

Суд заслухавши у судовому засіданні сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази та наведені ними доводи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки законні, обґрунтовані, та підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 7/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Відповідачці ОСОБА_2 на праві власності належить 5/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Між сторонами виникає спір про порядок користування земельною ділянкою та домоволодінням №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Так, висновком будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року запропоновано варіанту розподілу житлового будинку, господарських споруд по вул. Центральній, буд. 43 у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області та земельної ділянки, на думку сторін по справі даний варіант поділ житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки між співвласниками їх влаштовує.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 61, 73, 88, 209, 215, 223 ЦПК України, ст. ст. 364, 368, 370 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити співвласнику 5/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2 квартиру з наступними приміщеннями (відповідно до додатку №1 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року на плану визначено жовтим кольором):

- в будинку А: частину приміщення 1-1 після переобладнання (7,0 м2);

приміщення 1-2 (19,9 м2 );

Всього в будинку А - 26,9 м2.

- Ѕ тераси а1.

Крім того, співвласнику 5/12 частини виділяються наступні дворові господарські будови і споруди:

- гараж Г;

- сарай Е;

- в літній кухні Бприміщення 3,15х2,0м (6,3 м2);

- в прибудові бприміщення 1,7х2,0м (3,4 м2);

- частині огорожі 1;

- Ѕ водоколонки К;

Також співвласнику 5/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка (відповідно до додатку №2 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року на плані визначено жовтим кольором) загальною площею 527,3 м2 + Ѕ СК(5,2 м2)=532,5 м2, у тому числі між будовами та спорудами:

- під квартирою у частині житлового будинку А-1ж, під гаражем Г, під частиною літньої кухні Бі частиною прибудови б, під сараєм Е.

Виділити співвласнику 7/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_1 квартиру з наступними приміщеннями (відповідно до додатку №1 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року на плані визначено синім кольором):

- прибудову аз приміщенням 1-7 (12,2 м2);

- в будинку Ачастину приміщення 1-1 після переобладнання (4,9 м2);

приміщення 1-3 (5,5 м2);

приміщення 1-4 (7,5 м2);

приміщення 1-5 (3,6 м2);

приміщення 1-6 (7,8 м2);

всього в будинку А- 29,3 м2.

- Ѕ частину тераси а1.

Крім того, співвласнику 7/12 частини виділяються наступні дворові господарські будови і споруди:

- в літній кухні Бприміщення 3х4,3 м (12,9 м2);

- в прибудові бприміщення 1,75х4,5м (7,9 м2);

- сараї Вв;

- вбиральня Д;

- зливна яма з/я;

- Ѕ водоколонки К;

- частина огорожі 1;

- хвіртка 2.

Також співвласнику 7/12 частин домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка (відповідно до додатку №2 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року на плані визначено синім кольором) загальною площею 740,3 м2+Ѕ СК(5,2 м2)=745,5 м2, у тому числі між будовами та спорудами:

- під квартирою у частині житлового будинку А-1жз прибудовою а, під частиною літньої кухні Бі частиною прибудови б, під сараями Ві в, під вбиральнею Дта зливною ямою.

Доступ до інженерних комунікацій співвласники повинні надавати один одному по необхідності. Земельні ділянки, що виділені у спільне користування не повинні захаращуватися, заставлятися і ускладнювати проходи іншим користувачам даних ділянок.

Для проходів і необхідності обслуговування споруд, якими користуються співвласники, виділяються земельні ділянки спільного користування (СК) (відповідно до додатку №2 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року на плані визначено червоним кольором) під терасою а1площею 5,2 м2 і для проходу до водо колонки та під водо колонкою К- 5,2 м2 загальною площею 10,4 м2.

Для запропонованого варіанту розподілу домоволодіння №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області за рахунок позивачки ОСОБА_1 до відповідачки ОСОБА_2 в рівних частинах виконати наступні роботи і переобладнання у житловому будинку (додаток№1 до висновку будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року):

1) переобладнати віконний проріз у приміщенні 1-2 в дверний, з подвійним блоком, для улаштування головного входу до квартири співвласника 5/12 частки ОСОБА_2;

2) Встановити перегородку з дверним блоком у приміщенні 1-2 для улаштування житлової кімнати та коридору;

3) Закласти частину віконного прорізу в приміщенні 1-2 за необхідністю;

4) В перегородці між приміщеннями 1-3 та 1-4 виконати дверний проріз збільшеного розміру (арочного типу) для обєднання приміщень у житлову кімнату без ослаблення перекриття;

5) Закласти дверний проріз між приміщеннями 1-1 та 1-3;

6) Встановити перегородку у приміщенні 1-1 для улаштування приміщення кухні співвласнику 5/12 частин ОСОБА_2 та приміщення коридору співвласнику 7/12 частин ОСОБА_1.

Крім того, виконати вхід в огорожі 1 для доступу на земельну ділянку співвласника 5/12 частин ОСОБА_2 і закласти дверний проріз між приміщеннями в прибудові б.

Встановлення огорож (інших межових знаків) на земельній ділянці не повинно спричиняти затінення приміщень житлового будинку і порушувати їх інсоляцію.

Переобладнання при розділі, пристрій і підведення інженерних комунікацій (опалення і ін.) в домоволодінні надаються власниками один одному в міру необхідності.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, мешкає по вул. Центральній, буд. 43 у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області) - 1744 грн. 00 коп. сплачених позивачкою за проведення технічної інвентаризації житлового будинку №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; 2294 грн. 40 коп., сплачених позивачкою коштів за проведення будівельної судово-технічної експертизи №2562/2563-09 від 25 травня 2010 року); 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи; 3 930 грн. компенсацію в рахунок відступу від ідеальної частки у домоволодінні №43 по вул. Центральній у с. Любимівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а всього стягнути 7 998 (сім тисяч девятсот девяносто вісім) грн. 40 (сорок) коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Шабанов