Справа № 2-3801/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01 листопада 2011 року м. Київ

Соломянський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Царіциній Я.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1, третя особа Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток»про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

У березні 2011 року КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 956 гривень 95 копійок, посилаючись на те, що відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, не провів з ним оплату за утримання житла та користування комунальними послугами в повному обсязі, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість.

З урахуванням несплати заборгованості позивач просив стягнути з відповідача крім основного боргу в сумі 956 гривень 95 копійок, судові витрати в сумі 51 гривні судового збору та 30 гривень на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Протокольною ухвалою Соломянського районного суду м. Києва від 01 червня 2011 року ОСББ «Шепелівський маєток»залучено до участі у справі в якості третьої особи.

У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач та третя особа у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 22 жовтня 2008 року (а.с. 7).

Згідно зі статтями 156, 162 ЖК України, власник та члени його сімї зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будниками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постанової Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобовязані оплачувати надані житлово-комуальні послуги.

Обовязок на власника жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і прибудинкової території, сплаті комунальних послуг покладений ст. 322 ЦК України, статтями 12, 13, 20, 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за період з листопада 2009 року по листопад 2010 року.

На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості відповідача, позивач надав суду помісячний розрахунок заборгованості (а.с. 6).

Разом з тим, відповідно до Розпорядження Соломянської районної у м. Києві державної адміністрації № 465 від 20 травня 2010 року «Про передачу з балансу на баланс житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. М. Шепелєва, 5»КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради було зобовязано здійснити передачу зазначеного будинку згідно з актом прийому-передачі (а.с. 28).

Згідно з актом приймання-передачі будинок № 5 по вул. Шепелєва в м. Києві було передано з балансу КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради на баланс ОСББ «Шепелєвський Маєток»(а.с. 21-26).

У цьому акті не зазначена дата передачі будинку від КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради на баланс ОСББ «Шепелєвський Маєток».

Наказом ОСББ «Шепелєвський Маєток»від 20 червня 2010 року № 1 зобовязано ОСББ «Шепелєвський Маєток»розпочати з 01 липня 2010 року обслуговування житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. М. Шепелєва, 5.

З довідки ОСББ «Шепелєвський Маєток»від 30 травня 2011 року № 162 вбачається, що ОСОБА_1 на рахунок ОСББ «Шепелєвський Маєток»сплачені кошти за житлово-комунальні послуги за період з 01 липня 2010 року по 01 травня 2011 року (а.с. 20).

У судовому засіданні представник позивача зазначала, що фактично будинок був переданий на баланс ОСББ «Шепелєвський Маєток»не 01 липня 2010 року, а 29 жовтня 2010 року, тому позивач має право на отримання коштів за обслуговування будинку та надані комунальні послуги до цієї дати.

Разом з тим, ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 04 жовтня 2011 року в частині періоду стягнення заборгованості скасовано рішення Соломянського районного суд м. Києва від 17 лютого 2011 року в справі за позовом КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСББ «Шепелівський маєток»про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 82-85).

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 04 жовтня 2011 року встановлено, що КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради лише до 01 липня 2010 року обслуговувала будинок № 5 по вул. М. Шепелєва в м. Києві. З 01 липня 2010 року почалось обслуговування зазначеного будинку ОСББ «Шепелівський маєток».

Також в ухвалі зазначено, що є безпідставними та задоволенню не підлягають вимоги КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради про стягнення суми заборгованості по обслуговуванню будинку № 5 по вул. М. Шепелєва в м. Києві за період з 01 липня 2010 року по 01 листопада 2010 року.

З наданого суду помісячного розрахунку заборгованості вбачається, що відповідачем оплачені всі послуги, які надавались КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради, до на 01 липня 2010 року (а.с. 6).

З огляду на наведене, враховуючи, що обставини, на які посилається позивач встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, позов не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 156, 162, 179 ЖК України, ст. 322 ЦК України, статтями 12, 13, 20, 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позову Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: