Апеляційний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого - судді Воробйової Н.С.

суддів: Кулішенко Ю.М., Рудніченко О.М.

при секретарі- Бобку О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за

апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Обухівського

районного суду Київської області від 22 березня 2011 року у справі за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4

Михайлівни, ОСОБА_5 про встановлення порядку

користування майном-жилим будинком.

Встановила :

Позивачка звернулася до суду з названим позовом. Посилалася на те, що є

співвласницею будинку №2-а по вул..Боженка в с.Ленди Обухівського району,

Київської області і їй належть 1/8 частина даного будинку. Загальна площа

будинку становить 211 кв.м., житлова-28.2 кв.м. Її частка в загальній площі

складає 25,3 кв.м., в житловій- 3,5 кв.м. Іншим співвласникам будинку-

відповідачам по справі належить відповідно кожному по 1/8 частині спірного

будинку.

Зазначала, що в будинку є дві житлові кімнати-14,0 кв. м та 14,2 кв.м.

Відповідачі відмовляються добровільно визначити порядок користування

спірним будинком, а тому просила встановити конкретний порядок користування

будинком №2-а по вул..Боженка в с.Ленди, яким виділити їй в користування

кімнату, площею 14,0 кв.м., а відповідачам-кімнату, площею 14,2 кв.м, всі інші

приміщення-коридори, кімнату відпочинку, кухню, санвузли, сходи, хол,

більярдну, тапочну, балкони - залишити в загальному користуванні.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області позов

задоволено у повному обсязі.

Встановлено наступний порядок користування між співвласниками

будинком №2-а по вул..Боженка в с.Ленди, Обухівського району , а саме:

виділити в користування ОСОБА_2- житлову кімнату «1-9» згідно плану

житлового приміщення, загальною площею 14,0 кв.м., ОСОБА_4, ОСОБА_6

І.М., ОСОБА_6 - житлову кімнату «1-5» загальною площею 14,2 кв.м.;

приміщення «1,2,3,4,6,7,8, 10,11,12,13» залишити в спільному користуванні.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду з підстав

невідповідності його вимогам матеріального і процесуального права та ухвалити

Нове рішення.

Апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

По справі встановлено, що позивачці та відповідачам на праві спільної

часткової власності, кожному по 1/8 частині, належить будинок №2-а по

вул..Боженка в с.Ленди, Обухівського району. Будинок має загальну площу 211

кв.м., житлову-28,2 кв.м. Житлові кімнати мають площу 14,0 кв.м. та 14,2 кв.м.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог позивачки, суд

виходив з того, що позивачка, як одна із співвласників спірного будинку, має

право на надання їй у користування кімнати, площею 14,0 кв.м., оскільки у

даному випадку не порушуються права відповідачів і кожен із сторін може

користуватися спільною сумісною власністю.

Проте даний висновок суду не є безспірним.

З матеріалів справи видно, що відповідно до рішення Обухівського

районного суду від 20.05.2008 року ОСОБА_2 є власником 1/8 частини будинку

в с.Ленди, вул..Боженко, 2-а. Житлова площа будинку становить 28,2 кв.м., частка

позивачки складає 3,5 кв.м.

Відповідно до ст.,358 ЦК України право спільної часткової власності

здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування

майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та

користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у

праві спільної часткової власності.

Задовольняючи вимоги позивачки щодо визначення порядку користування

спірним житловим будинком, суд зазначені вимоги закону залишив поза увагою.

Виділивши позивачці у користування житлову кімнату, площею 14,0 кв.м., а

відповідачам (ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 М.) житлову кімнату,

площею 14,2 кв.м. та залишивши інші приміщення у спільному користуванні, суд

безпідставно значно збільшив частку позивачки у спільній частковій власності,

оскільки частка позивачки (1/8 частина) складає 26,37 кв.м. загальної площі, з

яких житлова площа становить 3,52 кв.м.

Висновок суду, що визначений порядок користування житловим приміщенням

не порушує права сторін в користуванні майном, що є їхньою спільною

частковою власністю, не відповідає вимогам закону та обставинам справи.

Рішення не може бути залишеним без змін та підлягає скасуванню.

По справі слід ухвалити нове рішення, яким, з урахуванням наведеного, слід

відмовити позивачці у задоволенні її позовних вимог.

Керуючись ст..ст.307,309 ЦГЖ України, колегія

Вирішила :

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 22 березня

2011 року скасувати. Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2 про встановлення

порядку користування жилим будинком шляхом виділення їй в користування

кімнати, площею 14 кв.м., а відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_4,

ОСОБА_5- кімнати 14,2 кв.м. в будинку 2 по вул..Боженка с.Ленди

Обухівського району, з залишенням інших приміщень в загальному користуванні,

відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути

оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з

розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді: