Апеляційний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного

суду Київської області у складі:

головуючого : Воробйової Н.С.

суддів: Рудніченко О.М.., ОСОБА_1

при секретарі : Бобку О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за

апеляційною скаргою Гостомельської селищної ради Київської області та

Київської обласної ради, що приєдналася до апеляційної скарги на рішення

Васильківського міськрайонного суду Київської області від 05 січня 2007 року у

справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3

Васильовича, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6, Шевченко

ОСОБА_7, ТОВ «ЛТЛ-3» про визнання правочину недійсним та за

зустрічним позовом ТОВ «ЛТЛ-3» про визнання права власності на рухоме та

нерухоме майно.

Встановила :

У грудні 2006 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому

просив визнати недійсним рішення зборів власників майнових паїв КСП «АК

«Бучанський» від 26.09.2006 року про виділення майнових паїв в натурі, яке

фактично являється правочином.

ТОВ «ЛТЛ-3» звернулося до суду з зустрічним позовом про визнання права

власності на майно, посилалаюсь на те, що на підставі рішення загальних зборів

членів КСП «Бучанський», оформленого протоколом від 25.12.2001 року №4, на

баланс СТОВ АФ «Промінь» за актами передачі передано основні та оборотні

засоби на загальну суму по паях 1241 тис. грн., а також частину господарських

дворів.

Рішенням зборів власників майнових паїв КСП «АК «Бучанський» про

виділення майнових паїв в натурі, оформлене протоколом від 26.09.2006 року,

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , як учасникам ТОВ «ЛТЛ-3» виділене майно з

пайового фонду майна КСП «АК «Бутанський» : основні засоби на суму 846 871

грн. , а також техніку на суму 16 512 грн.

На підставі акту прийому передачі майна від 28.09.2006 року від СТОВ АФ

«Промінь» до ТОВ «ЛТЛ-3» передано виділене майно, у тому числі і нерухомі

об»єкти.

ТОВ «ЛТЛ-3» просило визнати за ними право власності на зазначене майно

(будівлі, Агрохімкомплекс, магазин в с.Мощун, сад 52 га в смт.Гостомель,

транспортні засоби) та земельні ділянки, що зайняті будівлями та які необхідні для їх обслуговування за адресою: Київська обл. смт. Гостомель, вул..Радгоспна,51

смт.Гостомель,вул..Леніна.141-в,смт. Гостомель вул. .ЛенінаДП.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від

05.01.2007 року у задоволенні позову ОСОБА_8 про визнання недійсним

правочину відмовлено. Зустрічний позов ТОВ «ЛТЛ-3» задоволено.

Визнано за ТОВ «ЛТЛ-3» право власності на рухоме та нерухоме майно і

земельні ділянки, на яких це майно розташоване.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 23.09.2010 року рішення

Васильківського міськрайонного суду Київської області від 05.01.2007 року в

частині задоволення зустрічного позову скасовано та ухвалено нове рішення,

яким відмовлено у задоволенні зустрічного позову ТОВ «ЛТЛ-3». В іншій частині рішення залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду України від 23.02.2011 року рішення апеляційного

суду Київської області від 23.09.2010 року в частині відмови у задоволенні

зустрічного позову ТОВ «ЛТЛ-3» скасовано, справу в цій частині направлено до

суду апеляційної інстанції.

В апеляційній скарзі Гостомельської селищної ради, до якої приєдналася

Київська обласна державна адміністрація, ставиться питання про скасування

рішення суду з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального

права з закриттям провадження у справі.

Апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги по зустрічному позову, суд першої інстанції

виходив з того, що СТОВ «Промінь» був користувачем майна КСП

АК«Бучанський» на підставі ак5ту передачі основних засобів з балансу КСП на

баланс товариства. Рішенням власників майнових паїв КСП визначено конкретне

майно пайового фонду майна КСП, яке було передано на баланс ТОВ «АФ

«Промінь». В подальшому актом приймання-передачі майна від 28.09.2006 року

від товариства «Промінь» до товариства «ЛТЛ-3» передано майно, яке рішенням

власників майнових паїв КСІІ «Бучанський» виділено ОСОБА_9 та ОСОБА_5

Л.О., як учасникам ТОВ «ЛТЛ-3».

З урахуванням наведеного, суд прийшов до висновку, що право власності на

майно, в тому числі і на нерухомі об»єкти та земельні ділянки перейшло до ТОВ

«ЛТЛ-3» в порядку, визначеному законом.

З даним висновком суду колегія суддів погодитися не може.

По справі встановлено, що відповідно до Державного ОСОБА_10 на право

колективної власності на землю, виданого КСП Агрокомбінат «Бучанський» для

товарного сільськогосподарського виробництва в межах Гостомельської селищної ради від 10.05.2000 року у колективну власність членів КСП АК ««Бучанський» перебувало 1580,5 га землі.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею

виданого КСП Агрокомбінат «Бучанський» для товарного

сільськогосподарського виробництва в межах Гостомельської селищної ради від

10.05.2000 року у постійному користуванні членів КСП АК «Бучанський»

перебувало 225,4 га землі.

Право власності на майно КСП підтверджується свідоцтвом про власність за

№19-ВД-ЗД виданого Регіональним відділенням по Київській області Фонду

державного майна України.

В результаті реформування КСП АК «Бучанський» станом на 01.06.2000 року

утворилось чотири нових підприємства :

СТОВ «Бучанське», СТОВ АФ «Промінь», ТОВ «РЕНО», ТОВ «Новий шлях».

Рішенням загальних зборів від 25.12.2001 року між утвореними товариствами

проведено розподіл майна, боргів, кредиторської та дебіторської заборгованості,

розподіл боргів по заробітній платі та затверджено відповідні акти передачі

майна, затверджено розподіл господарських дворів, затверджено перелік майна

для особистого користування та для осіб, які не визначилися з його утриманням.

Передача (станом на 01.06.2000р.) в оренду основних засобів з балансу

КСП «АК «Бучанський» на баланс ТОВ АФ «Промінь» та на погашення боргів, а

також передача основних засобів з балансу КСП АК «Бучанський» на баланс АФ

«Промінь» підтверджується актами №1 та №2 (а.с.47, 43-45).

Будь-які дані про те, що при реформуванні КСП «Бучанський» вирішувалося

питання про виділ земельних ділянок, на яких було розташоване нерухоме майно, що передавалося, зокрема СТОВ АФ «Промінь», в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на

підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно даних Ірпінського БТІ станом на березень 2010 року право власності

а СТОВ «Агрофірма «Промінь» не зареєстровано ( довідка з реєстру діє з 2003

року). Право власності за ТОВ «ЛТЛ-3» в Ірпїнському регіоні не виявлено

( а.с.94,95).

Відповідно до протоколу загальних зборів членів КСП «Бучанський» при

реформуванні КСП «АК «Бучанський» утворилося чотири підприємства і до

підприємства СТОВ АФ «Промінь» увійшло 178 пайовиків.

Будь-які докази про те, що власники майнових паїв КСП АК «Бучанський»,

які володіли майном, що було передано на баланс СТОВ АФ «Промінь» , яке

перебувало в оренді підприємства і яке було передано в т.ч. і для погашення

боргів (а.с.47- 49), відповідно до вимог закону приймали рішення про

розпаювання майна та виділення майна в натурі позивачем по зустрічному позову не надано. З протоколу зборів власників майнових паїв КСП АК «Бучанський» від

26.09.2006 року видно, що на зборах були присутні лише шість осіб.

Рішення загальних зборів власників майнових паїв КСП АК«Бучанський»

не проводилося, питання щодо передачі майнових паїв, переданих ТОВ АФ

«Промінь» ТОВ «ЛТЛ-3» не приймалося.

Крім того, з матеріалів справи видно, що ТОВ АФ «Промінь» після передачі

йому в оренду нерухомого майна на підставі рішення загальних зборів КСП АК

«Бучанський» від 25.12.2001 року своє право на майно не оформив, в порядку,

визначеному чинним законодавством не зареєстрував.

У зв»язку з цим, той факт, що 28.09.2006 року СТОВ АФ «Промінь», у якого

майно знаходилося на балансі ( в оренді), в особі директора ОСОБА_10 та

ТОВ «ЛТЛ-3» в особі генерального директора ОСОБА_5 провели приймання-

передачу майна ( за переліком) на загальну суму 837 260 грн. та транспорту і

техніки на суму 16512 грн., на думку колегії, юридичних наслідків не має. (а.с.39).

Набуття права власності на майно із пайового фонду колективного

сільськогосподарського підприємства за юридичною особою, яка не є

власником майнового сертифікату законом не передбачено.

Дані про те, що ОСОБА_9 та ОСОБА_5 оформили своє право

власності на спірне майно в порядку, передбаченому законом, матеріали справи

не містять, докази, що саме дане майно останніми внесено до статутного фонду

товариства «ЛТЛ-3» відсутні. Та обставина, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є

учасниками ТОВ «ЛТЛ-3» не є підставою для визнання за товариством право

власності на дане майно.

З досліджених в судовому засіданні майнових сертифікатів ОСОБА_5

(Свідоцтва на право власності на майновий пай члена КСП) серія КИ-ХШ №

1207455 від 16.05.2006 року та серія КИ-ХШ № 1207089 від 23.05.2005 року

встановлено, що відмітки про виділення майна в натурі відсутні.

Більш того, з заяви ОСОБА_5 на ім»я Голови КСП «Агрокомбінат

«Бучанський» від 26.10.2007 року вбачається, що дані свідоцтва отримані

останнім згідно договору купівлі-продажу майновий паїв у ОСОБА_11

А.М. та інших осіб ( т.2 а.с.45-50).

По справі також встановлено, що на час розгляду справи КСП Агрокомбінат

«Бучанський» знаходився у стані банкрутства, що підтверджується постановою

господарського суду Київської області від 18.12.2007 року.

Пунктом 9 Постанови господарський суд зобов»язав ліквідатора виділити і

передати на баланс органу місцевого самоврядування майно, яке не підлягало

ліквідації. До такого майна належить і неоформлені у встановленому законом

порядку земельні ділянки підприємства-банкрута із земель постійного

користування, які відповідно до Земельного кодексу України, включаються до

земель запасу відповідної місцевої ради.

Згідно ст..30 ЗК України при ліквідації сільськогосподарських підприємств

несільськогосподарські угіддя, що перебували у їх власності, розподіляються

відповідно до установчих документів цих підприємств або за згодою власників

земельних часток паїв.

Земельні ділянки державної і комунальної власності, які перебували у

користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, що

ліквідуються, включаються до земель запасу відповідної місцевої ради або

передаються у власність або користування відповідно до Земельного кодексу

України.

Відповідно до ч.12 Перехідних положень ЗК України до розмежування

земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження

землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні,

міські ради, а за межами населених пунктів-відповідні органи виконавчої влади.

Ухвалюючи рішення про визнання за ТОВ «ЛТЛ-3» права власності на

земельні ділянки, суд першої інстанції виходив з того, що у зв»язку з передачею

майна товариству «ЛТЛ-3» у останнього автоматично виникло право на земельні

ділянки, які зайняті будівлями та спорудами і які необхідні для їх обслуговування.

Даний висновок суду не грунтується на законі та обставинах справи.

Як вже наголошувалося раніше, при реформуванні КСП АК «Бучанський «

було створено чотири підприємства, в т.ч. ТОВ АФ «Промінь», до якого увійшло

178 пайовиків.

При цьому, при передачі майна, питання щодо передачі земельних ділянок не

вирішувалося, розподіл землі та виділ її в натурі не проводився.

На час розгляду справи КСП АК «Бутанський» з Єдиного державного реєстру

юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не виключений.

Відповідно до вимог чинного законодавства, отримання особою майнових паїв

( а не земельних) та набуття на цій підставі майна у власність не породжує для

неї автоматичного переходу прав на земельну ділянку, на якій це майно

знаходиться.

З досліджених в судовому засіданні майнових сертифікатів ОСОБА_5О,

(Свідоцтва на право власності на майновий пай члена КСП) серія КИ-ХІ1І X»

1207455 від 16.05.2006 року та серія КИ-ХШ № 1207089 від 23.05.2005 року

встановлено що відмітки про виділення майна в натурі відсутні.

Більш того, з заяви ОСОБА_5 на ім»я Голови КСП «Агрокомбінат

«Бучанський» від 26.10.2007 року вбачається, що дані свідоцтва отримані

останнім згідно договору купівлі-продажу майновий паїв у ОСОБА_11

та інших осіб ( т.2 а.с.45-50).

Згідно державних актів на право колективної власності і право постійного

користування земельними ділянками КСП АК «Бучанський» дані земельні

ділянки мають сільськогосподарське призначення.

Відповідно до Перехідних положень ЗК України до набрання чинності

законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, не

допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження і зміна цільового

призначення земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та

юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Судом першої інстанції дані вимоги закону залишено без уваги.

Враховуючи наведене, судова колегія прийшла до висновку, що рішення суду в

частині зустрічного позову не відповідає вимогам закону та обставинам справи, а

тому не може бути залишеним без змін та підлягає скасуванню.

По справі слід ухвалити нове рішення, яким, з урахуванням вище викладеного,

необхідно відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст..307, 309 ЦПК України, колегія

Вирішила :

Апеляційну скаргу задовольнити частково..

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 05 січня

2007 року в частині задоволення зустрічного позову ТОВ «ЛТЛ-3» про визнання

права власності на рухоме та нерухоме майно скасувати та ухвалити в цій частині

нове рішення.

У задоволенні зустрічного позову відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути

оскаржене у касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді