Справа № 2-2804/11
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

29.09.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Усатова Д.Д. при секретарі Шевчук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» про визнання майнових прав на нежиле приміщення, -

встановив:

у червні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що відповідно до договору №25/05/10-Б-О від 25.05.2010 року та договору №25-1/05/10-Б-0 від 25.05.2010 року, який укладений між сторонами по справі, позивачка придбала у власність приміщення №16 та №17 по вул. Білогородській (умовний № будинку - 51) в м. Боярка, Києво- Святошинського району Київської області, та майнові права на вказані приміщення. Але згідно з актами прийому-передачі приміщень, про майнові права позивачки на приміщення нічого не вказано.

Просила визнати її власником майнових прав на цокольне нежиле приміщення №16 загальною площею 56,8 кв.м та №17 загальною площею 66,6 кв.м, що розташовані по вул.Білогородській (умовний № будинку - 51) в м.Боярка, Києво-Святошинського району Київської області.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, просив задовольнити в повному

обсязі.

Представник відповідача до суду не з'явився двічі, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомляв.

Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідачів на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦПК України.

Вислухавши сторін, дослідивши докази, зібрані в справі, в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.І ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Встановлено, що 25.05.2010 року між ОСОБА_1 та ДП «Дніпровський круг» уклали договір №25/05/10-Б-О відповідно до якого позивачка купує у відповідача майнові права на нежиле цокольне приміщення №16 загальною площею 56,8 кв.м. в під'їзді 9 в об'єкті - житловому комплексі з офісними приміщеннями, що будується в м. Боярка Києво- Святошинського району Київської області по вул. Білогородській (умовний номер будинку - 51). При отриманні ДП «Дніпровий круг» від позивачки грошових коштів в якості оплати майнових прав на нежиле приміщення у відповідача виникають перед позивачем боргові зобов'язання. Ці боргові зобов'язання погашаються відповідачем передачею позивачу по закінченню будівництва об'єкта документів для оформлення прав власності на нежиле приміщення.

В п. 2.3. вказаного договору визначена вартість майнових прав, яка складає 278476,20 грн., які позивачка має сплатити відповідачу до 01.06.2010 року, відповідно до п. 2.5 цього ж договору.

25.05.2010 року між ОСОБА_1 та ДП «Дніпровський круг» уклали договір №25- 1 05/10-Б-0 відповідно до якого позивачка купує у відповідача майнові права на нежиле цокольне приміщення №17 загальною площею 66,6 кв.м. в під'їзді 9 в об'єкті житловому комплексі з офісними приміщеннями, що будується в м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Білогородській (умовний номер будинку - 51). При отриманні ДИ , «Дніпровий круг» від позивачки грошових коштів в якості оплати майнових прав на нежиле приміщення у відповідача виникають перед позивачем боргові зобов'язання. Ці боргові зобов'язання погашаються відповідачем передачею позивачу по закінченню будівництва об'єкта документів для оформлення прав власності на нежиле приміщення.

В п. 2.3. вказаного договору визначена вартість майнових прав, яка складає 326523,15 грн., які позивачка має сплатити відповідачу до 01.06.2010 року, відповідно до п. 2.5 цього ж договору.

Пунктами 2.4. обох договорів встановлюється запланований термін будівництва - до кінця другого кварталу 2010 року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивачка виконала свої зобов'язання за договорами, тобто сплатила відповідачу кошти за приміщення в розмірі 604999,35 гривень, це підтверджується довідкою №06 виданою ДП «Дніпровський круг» 14.02.2011 року.

Зі сторони відповідача було допущено ряд порушень умов договору. В акті прийому - передачі від 24.11.2010 року вказано, що у власність ОСОБА_1 передано цокольне приміщення №16 загальною площею 56,8 кв.м. по вул. Білгородській №51 корпус 6 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області.

В іншому акті прийому - передачі від 24.11.2010 року вказано, що у власність ОСОБА_1 передано цокольне приміщення №17 загальною площею 66,6 кв.м. по вул.Білгородській №51 корпус 6 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області.

Однак в обох актах нічого не вказано про передачу ОСОБА_1 оплачених нею майнових прав на зазначені нежилі приміщення.

Згідно з ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Керуючись ст.ст.328, 525, 526, 626, 629 ЦК України, ст.ст.60, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 власником майнових прав на цокольне нежиле приміщення №16 загальною площею 56,8 кв.м. по вул. Білогородській №51, корпус 6 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати ОСОБА_1 власником майнових прав на цокольне нежиле приміщення №17 загальною площею 66,6 кв.м. по вул. Білогородській №51, корпус 6 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області.

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво - Святошинським судом Київської області - за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з моменту отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов