Справа № 2-743/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2011 року

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу не закінченого будівництва будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу не закінченого будівництва будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на не закінчене будівництво будинку №60, розташованого по вулиці Дружби народів в с. Пужайкове Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_3, померлому 13.02.2007 року, стверджуючи, що вона 03.02.2011 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного не закінченого будівництва будинку і сплатила відповідачу гроші у сумі 72000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала їй технічний паспорт на будинок, сам недобудований будинок з господарськими будівлями, але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище зазначений будинок раніше належав батькові відповідача ОСОБА_4, померлому 13.02.2007 року, і після його смерті відповідач, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийнявши спадщину, встановленим порядком її не оформила, свідоцтво про право на спадщину не отримала. Крім того, вище вказаний будинок не добудований (готовність будинку складає 71%) і не введений в експлуатацію.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що батькові відповідача ОСОБА_4 на праві приватної власності належав недобудований будинок з господарськими будівлями літня кухня (на плані позначено літерою Б), сарай (літ.В), погріб з шиєю (літ. В1), сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), сарай (літ. Е), туалет (літ. Ж), огорожа, розташовані по вулиці Дружби народів,60 в с.Пужайкове Балтського району Одеської області, згідно довідки Балтського МБТІ від 30.05.2011 року №3 готовність будинку складає 71%, після його смерті спадщину, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняла відповідач ОСОБА_5 (крім неї спадкоємцем першої черги за законом є її мати ОСОБА_6, але вона відмовилася від своєї частки спадщини на користь ОСОБА_5С.), що угода купівлі-продажу недобудованого будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач виконала всі умови угоди, сплатила за придбаний недобудований будинок грошові кошти, є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1258,1261,1268 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу не закінченого будівництва будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Дружби народів,60 в с.Пужайкове Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не закінчене будівництво будинку №60, розташованого по вулиці Дружби народів,60 в с.Пужайкове Балтського району Одеської області, разом з господарськими будівлями - літня кухня (на плані позначено літерою Б), сарай (літ.В), погріб з шиєю (літ. В1), сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), сарай (літ. Е), туалет (літ. Ж), огорожа, які раніше належали ОСОБА_3, померлому 13.02.2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ