Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-3286/11
РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі6

головуючого - судці Телепенька А.Д.

при секретарі - Срібній Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодимирського споживчого товариства, Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2011 року позивач звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що 24 грудня 2004 року вона купила у Великодимирського споживчого товариства нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю кафе «Барвінок» з відповідними будівлями, що знаходиться в смт. В.Димерка по вулиці Бобрицька 2 Броварського району Київської області згідно з договором купівлі-продажу нежитлової будівлі (кафе) від 24 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 10150. Земельна ділянка під будівлею кафе на момент придбання належала Великодимирському споживчому товариству на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ № 002398, виданого Великодимирською сільською радою 13 травня 1999 року за реєстраційним № 12, розмір земельної ділянки складав 0,1790 га. Для підтвердження її нормативних розмірів проведено інвентаризацію та складено відповідну технічну документацію. Також проведено відповідне дослідження щодо визначення розміру земельної ділянки, необхідної для обслуговування кафе «Барвінок» з відповідними надвірними будівлями, згідно з висновком якого для обслуговування даного обєкта необхідна земельна дшянка розміром 0,2398 га. При затвердженні матеріалів інвентаризації Великодилшрська селшцна рада відмовила позивачу в оформленні права власності на дану земельну ділянку, мотивуючи тим, що право на земельну ділянку перейшло до неї за законом. Позивач не може отримати державний акт на право власності на земельну ділянку, оскільки перехід права власності на неї не оформлений відповідним правовстановлюючим документом, тому змушена звернутися до суду із зазначеним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Великодимирського споживчого товариства у судове засідання не зявився, про день розгляду справи повідомлений належним чином. До суду направив заяву в якій зазначив, що позовні вимоги визнає і просить справу слухати без його участі.

Представник відповідача - Великодимирської селшцної ради у судове засідання не зявився, про день розгляду справи повідомлений належним чином. До суду направив заяву про те, що Великодимерська селищна рада позов визнає та просить справу слухати без участі її представника.

Згідно ст. 174 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляд, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює ріщення про задоволення позову. Якщо визнання відподачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Вислухавши пояснення представника позивача, враховуючи те, що відповідачі позов визнали, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, шо заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

24 грудня 2004 року ОСОБА_1 купила у Великодимирського споживчого товариства нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю кафе «Барвінок» з відповідними будівлями, що

знаходиться в смт. В.Димерка по вулиці Бобрицька 2 Броварського району Київської області згідно з договором купівлі-продажу нежитлової будівлі (кафе) від 24 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 10150.

Зазначений договір зареєстровано Броварським БТІ у реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 555371 від 24.12.2004р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

Земельна ділянка під будівлею кафе на момент придбання належала Великодимирському споживчому товариству на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ № 002398, виданого Великодимирською сільською радою 13 травня 1999 року за реєстраційним № 12, розмір земельної ділянки складав 0,1790 га.

Технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 в межах смт. В. Димерка, вул.Бобрицька, 2, Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області підтверджуються її межі та призначення.

З висновку спеціаліста С-11059 експертно-технічного дослідження щодо визначення розміру земельної ділянки, необхідної для обслуговування кафе «Барвінок» з відповідними будівельними надвірними будівлями, вбачається, що кафе має розташовуватися на земельній ділянці площею 2398 кв.м.

Відповідно до СТ. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, в редакції, що діяла на момент винекнення права власності на нерухоме майно, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Отже, у відповідності до вимог чинного законодавства України з переходом до особи права власності на об'єкт нерухомого майна до ОСОБА_1 повинно перейти й право власності на земельну ділянку, яка перебуває під цим об'єктом та є небхідною для його обслуговування.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328,329 ЦК України, ст. ст. 120, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130,174, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну, площею 0,1790 га згідно з планом, на якій розміщена нежитлова будівля кафе «Барвінок» з відповідними надвірними будівлями, яке знаходиться за адресою смт. Велика Димерка, вул. Бобрицька, 2, Броварського району Київської області з цільовим призначенням (використанням) для розміщення та обслуговування кафе «Барвінок».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ріщення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.Д. Телепенько