Справа № 2-400/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"29" липня 2011 р. Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - ОТЯН О.В.,
при секретарі - РУМЯНЦЕВІЙ О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Олександрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Україна-Хлібдо ОСОБА_1 , приватного підприємства ОСОБА_2 визнання правочинів недійсними ,-
Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з моменту вчинення :
1). угоду №104 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 22.10.2009 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Україна Хліб, зареєстровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року ;
Представник позивача у судове засідання не зявився , надав заяву про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності.
Відповідачі у судове засідання не зявилися , були належним чином повідомлені про розгляд справи (а.с. 93, 94) , а тому суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заочний розгляд справи.
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно угоди №35 від 22.12.2010 року про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 22.10.2009 року між позивачем та ОСОБА_1 , зареєстрованої в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначено розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.
Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки від 04.10.2009 року (а.с.18) ОСОБА_1 передала ПП „Колос СД-Інвест земельну ділянку.
Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВС України в Кіровоградській області ОСОБА_3 (а.с.102) в провадження СВ знаходиться кримінальна справа №3-5243, порушена прокурором Олександрівського району Апостоловим В.С. за ознаками злочину, передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановленими особами печатки ТОВ Україна-Хлібта використання підроблених документів ,справа перебуває в провадженні ст. слідчої ОСОБА_3 , по справі проводилися криміналістична та почеркознавча експертизи.
Згідно висновків почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-125) в угоді про розірвання договору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1 №104 від 22.12.2010 року підпис в графі Директор розділу Орендар виконані не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ Україна-Хліб, зразки якого надавалися на дослідження.
Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникають внаслідок укладання правочинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуватися главою 16 ЦК України Правочини, Законом України Про оренду землі.
Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) наступних вимог :волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення.
Згідно ч.1 ст.27 Закону Про оренду землі- орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земель ну ділянку відповідно до закону.
Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку.
Позивач, згідно договору оренди землі від 2009 року, орендує земельну ділянку ,що належить відповідачу ОСОБА_1 , на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 20 років.
Як було встановлено в судовому засіданні, в угоді №104 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезазначеного договору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1 , підпис в графі Директор розділу Орендар виконані не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ Україна-Хліб, зразки якого надавалися на дослідження.
Зазначені обставини встановлені на підставі висновків експертиз , проведених по кримінальної справи №3-5243, порушеної прокурором Олександрівського району Апостоловим В.С. за ознаками злочину, передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановленими особами печатки ТОВ Україна-Хлібта використання підроблених документів.
Відповідно , при укладанні угоди було відсутнє волевиявлення учасника правочину ТОВ Україна-Хліб,що є підставою для визнання її недійсною.
Враховуючи викладене , ОСОБА_1 не мала права на укладення договору оренди землі з ПП Колос СД-Інвест , так як земельна ділянка перебувала в оренді позивача.
Правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення.
А тому , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.
Згідно ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати необхідно покласти на відповідачів.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 ЦПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК України , ч.1 ст.27 Закону України Про оренду землісуд , -
Визнати недійсною з моменту вчинення угоду №104 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 22.10.2009 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Україна Хліб, зареєстровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року .
Стягнути з приватного підприємства Колос СД-Інвест та ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю Україна-Хлібпонесені судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного .
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :