Справа №2-1939/11
Провадження №2/1306/4880/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Гарасимків Л.І.

при секретарі - Петрів В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: переобладнаний та добудований житловий будинок за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Толстого, 29, мотивуючи свої вимоги тим, що є власником житлового будинку на підставі Договору дарування, посвідченого 31.12.1974 року державним нотаріусом Другою Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, реєстраційний номер 8637, та зареєстрованого в Дрогобицькому міжміському БТІ 31.03.1975 року в реєстровій книзі 25 за номером запису 2651, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,06 га, яка закріплена за даним будинковолодінням на підставі рішення виконкому Дрогобицької міської ради за № 946/14 від 14.11.1956 року.

Проживаючи у вищевказаному будинку, з метою покращення житлових та господарських умов, Позивачкою було проведено самовільну добудову веранди та перепланування мансарди, а також побудовано сарай і гараж-літню кухню.

Позивачка в судове засідання не зявилася, однак від неї надійшла заява про те, щоб слухати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги вона підтримує повністю.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради в судове засідання не зявився, однак надіслав заяву про те, щоб слухати справу у її відсутності, а також про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Позивач відповідно до Договору дарування, посвідченого 31.12.1974 року державним нотаріусом Другою Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, реєстраційний номер 8637, та зареєстрованого в Дрогобицькомк міжміському БТІ 31.03.1975 року в режєстровій книзі 25 за номером запису 2651, є власником житлового будинку за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Толстого, 29.

Проживаючи у вищевказаному будинку, з метою покращення житлових та господарських умов, Позивачем було проведено добудову веранди та перепланування мансарди, а також побудовано сарай і гараж-літню кухню, однак без жодної проектної та дозвільної документації.

Відповідно до Цивільного кодексу України, самочинними вважається будівництво будівлі, якщо воно здійснено без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно до статті 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 08.08.2011 року за № 5169 вартість самовільного будівництва становить 195284,00 (сто девяносто пять тисяч двісті вісімдесят чотири) гривень.

Відсутність порушення будівельних норм та правил при реконструкції і будівництва житлового будинку підтверджується також Технічним висновком Дрогобицької філії ДП «ДНДПВІ «НДІ Проектреконструкція».

Все самочинне будівництво здійсненне на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці без порушення будівельних норм, а також без порушень прав суміжних землекористувачів.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу, при цьому способом захисту цивільних прав та інтересів може бути (серед інших) визнання права.

Таким чином судом встановлено, що позивачкою без належного дозволу збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок (на плані літ. «А-1») загальною площею 194,4 кв.м., житловою площею 99,0 кв.м. разом із господарськими будівлями: сарай (позн. на плані літ. «Б»), гараж-літня кухня (позн. на плані літ. «В»), вбиральня (позн. на плані літ. «Г»), огорожі (позн. на плані літ. «1», «2») та ворота з хвірткою (позн. на плані літ. «3»), які знаходяться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Л.Толстого, номер 29 (двадцять девять), на належно відведеній їй під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на дане будівництво.

Керуючись 15, 16, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 79, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок (на плані літ. «А-1») загальною площею 194,4 кв.м., житловою площею 99,0 кв.м. разом із господарськими будівлями: сарай (позн. на плані літ. «Б»), гараж-літня кухня (позн. на плані літ. «В»), вбиральня (позн. на плані літ. «Г»), огорожі (позн. на плані літ. «1», «2») та ворота з хвірткою (позн. на плані літ. «3»), які знаходяться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Л.Толстого, номер 29 (двадцять девять).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуюча суддя : __________________