Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-107/11
РІШЕННЯ

Іменем України

20.12.2011 року

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Решетнікова О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом акціонерного комерційного банку Форум до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2010 року позивач АКБ Форум звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що між АКБ Форум та ОСОБА_1 укладено кредитний договір від 12.08.2008 року №0409/08/01-ZZv, згідно якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 123 000 доларів США з кінцевим терміном повернення 12.08.2014 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 13,5% річних.

Виконання грошових зобовязань за кредитним договором забезпечено договором іпотеки, укладеним сторонами 12.08.2008 року.

Позичальник всупереч умов договору та закону свої зобовязання не виконував, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 135 236,32 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 082 052,84 гривні з урахуванням відсотків та пені, а також штрафні санкції за несвоєчасне повернення кредиту і несвоєчасну сплату нарахованих відсотків в сумі 128 075,31 гривень, тому просив суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 135 236,32 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 082 052,84 гривні та штрафних санкцій за несвоєчасне повернення кредиту і несвоєчасну сплату нарахованих відсотків в сумі 128 075,31 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. А, загальною площею 47,20 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 11.04.1997 року, та будинок незавершений будівництвом під літ. Е (готовність 65%), та земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер :02:002:0280, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ №584001, які знаходяться за адресою: вул. Якуніна, 14 с. Кременище Києво-Святошинського району Київської області.

В подальшому представник позивача уточнив свої вимоги та просив в рахунок погашення заборгованості в сумі 137 266,17 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 092 666,17 гривні та пені в сумі 157 092,25 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. А, загальною площею 47,20 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 11.04.1997 року, та будинок незавершений будівництвом під літ. Е (готовність 65%), та земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер :02:002:0280, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ №584001, які знаходяться за адресою: вул. Якуніна, 14 с. Кременище Києво-Святошинського району Київської області, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, згідно висновку незалежного експерта, призначеного постановою державного виконавця.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.33 ЗУ Про іпотеку, підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, з положень якої вбачається, що у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, між АКБ Форум та ОСОБА_1 укладено кредитний договір від 12.08.2008 року №0409/08/01-ZZv, згідно якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 123 000 доларів США з кінцевим терміном повернення 12.08.2014 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 13,5% річних.

Згідно умов кредитного договору передбачено, проценти за користування кредитом здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами. При розрахунку плати за користування кредитом приймається місяць, рівний календарній кількості днів та рік, рівний 360 днів.

Виконання грошових зобовязань за кредитним договором забезпечено договором іпотеки, укладеним сторонами 12.08.2008 року.

Відповідно до ч.1 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.530 Цивільного кодексу України визначено, що, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Судом встановлено, що позичальник не виконав взяті на себе зобовязання за кредитним договором від 12.08.2008 року №0409/08/01-ZZv щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків за його користування та допустив заборгованість в розмірі 137 266,17 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 092 666,17 гривні та пені в сумі 157 092,25 гривень.

12.08.2008 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки від 12.08.2008 року предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок літ. А, загальною площею 47,20 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 11.04.1997 року, та будинок незавершений будівництвом під літ. Е (готовність 65%), та земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер :02:002:0280, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ №584001, які знаходяться за адресою: вул. Якуніна, 14 с. Кременище Києво-Святошинського району Київської області.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність, в рахунок погашення заборгованості в сумі 137 266,17 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 092 666,17 гривні та пені в сумі 157 092,25 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. А, загальною площею 47,20 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 11.04.1997 року, та будинок незавершений будівництвом під літ. Е (готовність 65%), та земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер :02:002:0280, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ №584001, які знаходяться за адресою: вул. Якуніна, 14 с. Кременище Києво-Святошинського району Київської області.

У відповідності до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує на користь позивача АКБ Форум судові витрати, що складаються з судового збору (державного мита) солідарно з відповідачів у розмірі 1 700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 526, 530, 533, 536, 549-552, 553-554, 625, 1049, 1050, 1054, 1055 Цивільного кодексу України, ст.2 Закону України Про банки і банківську діяльність від 07.12.2000 року №2121-III, Закону України Про іпотеку та, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов акціонерного комерційного банку Форум до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 137 266,17 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 1 092 666,17 гривні та пені в сумі 157 092,25 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. А, загальною площею 47,20 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 11.04.1997 року, та будинок незавершений будівництвом під літ. Е (готовність 65%), та земельна ділянка площею 0,2000 га, кадастровий номер :02:002:0280, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ №584001, які знаходяться за адресою: вул. Якуніна, 14 с. Кременище Києво-Святошинського району Київської області, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, згідно висновку незалежного експерта, призначеного постановою державного виконавця.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь АКБ Форум судові витрати (державне мито) в сумі 1 700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень, а всього 1 820 грн.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня оголошення рішення через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Дубас Т.В.