Справа № 2-1076/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2011 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600 кв. м. по вулиці Калініна,2 в м.Балта Одеської області, який раніше належав ОСОБА_3, стверджуючи, що він уклав з відповідачем ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності, посвідченої 15.08.2011 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №4842, від імені ОСОБА_3, угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 41000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передав йому правовстановлюючі документи на будинок, технічну документацію на нього, сам житловий будинок з господарськими будівлями, але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що у власника будинку відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Відповідач до судового засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій позов визнав, просить розглянути справу за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно договору дарування від 22.10.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр №2158, належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600 кв. м. по вулиці Калініна,2 в м.Балта Одеської області, яка 15.08.2011 року склала нотаріально посвідчену довіреність, в якій доручила відповідачу ОСОБА_2 розпоряджатися з правом продажу належним їй житловим будинком з господарськими будівлями, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем, предметом купівлі-продажу є житловий будинок з господарськими будівлями, а не земельна ділянка, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.212-220,316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв. м. по вулиці Калініна,2 в м.Балта Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600 кв. м. по вулиці Калініна,2 в м.Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ