Справа № 2023/2-952/11
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.06.2011 року Суддя Купянського міськрайонного суду Харківської області Демченко І.М., розглянувши позовну заяву Приватного сільськогосподарського товариства «Вікторія-Плюс»до ОСОБА_1, треті особи: Харківська регіональна філії Державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру», ФОП ОСОБА_2, про визнання договору оренди дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Приватне сільськогосподарське товариство «Вікторія-Плюс»звернулось до Купянського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_1, треті особи: Харківська регіональна філії Державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру», ФОП ОСОБА_2, про визнання договору оренди дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 119 ЦПК України позовна заява, яка подається до суду у письмовій формі, повинна містити в собі зміст позовних вимог, ціну позову щодо вимог майнового характеру, також позовна заява повинна містити номери засобів звязку якщо такі відомі, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням ст. ст. 119-120 ЦПК України.

У позовній заяві зміст позовних вимог викладено не конкретно.

- Як вбачається з мотивувальної частини позовної заяви поданої ПСП «Вікторія-Плюс»-зміст позовних вимог складають вимоги про визнання договору оренди землі укладеним. В той же час позивач в резолютивній частині позовної заяви просить суд визнати договір оренди земельного паю від 04.07.2007 року, який укладений між ПСП «Вікторія-Плюс» та ОСОБА_1 дійсним. Вимоги про визнання договору укладеним чи дійсним не є тотожними поняттями.

Разом з тим, позивач ПСП «Вікторія-Плюс»посилається на ч. 2 ст. 220 ЦПК України, вказуючи, що суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від (нотаріального) посвідчення. Позивач не уточнив свої позовні вимоги, так як посилання на ст. 220 ч.2 ЦК України є у тому випадку, коли є вимоги про визнання договору дійсним при недотриманні сторонами форми договору (нотаріальної або письмової). Позивач не вказав в чому порушена форма договору. Договір між позивачем та відповідачем укладений у простій письмовій формі, бланк типового договору. Також не вказано і не надано доказів того, що відповідач-орендодавець, який дав згоду на державну реєстрацію договору і копія його заяви є в позовних матеріалах (а.с.11), звернувся або не звернувся до ЗРФ ДП " ЦЕНТР ДЗК" про припинення реєстрації договору з «нібито»невиконанням ПСП «Вікторія-Плюс»умов договору оренди та на підставі цього ДЗК можливо бути призупинена процедура реєстрації договору оренди. Якщо такі обставини мали місце, то спір повинен йти не про визнання правочину дійсним, а про спонукання до реєстрації договору оренди державним підприємством «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, який призупиняє реєстрацію договору оренди і який повинен бути відповідачем по даному спору. Для вирішення питання по позову є спеціальні норми права, які регулюють даний спір.

- Також ,відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» передбачені істотні умови договору оренди землі. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Позивач вказує, що по істотним умовам була досягнута згода, про що свідчить сам договір оренди, однак це не відповідає наданим доказам, оскільки наприклад у цьому ж договорі, що є типовим, відсутня така істотна умова, як орендна плата із зазначенням її розміру та порядку внесення.

- Згідно позову ПСП «Вікторія-Плюс»вказує, що вони взяли на себе зобовязання по виготовленню технічної документації, необхідної для реєстрації, на підтвердження цього уклали договір №6 від 24.07.2007 р. та договір № 2/627 від 26.12.2007 р., але належним чином завіреної копії договору № 2/627 від 26.12.2007 р. з копіями для відповідача і третіх осіб ними не надано.

Крім того, не вказано, що саме передбачає у собі даний договір.

- Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом, тощо.

У наданих разом з позовом копіях актів про передачу та прийом земельної ділянки на виконання умов договору оренди не зазначений розмір земельної ділянки ОСОБА_1.

- Крім того, позивач вказує, що вони з 2007 року використовують земельну ділянку відповідача для вирощування сільгосппродукції, всі ці роки вони регулярно сплачували всі обовязкові податки за землю і відповідач отримував розрахунки за оренду земельної ділянки, але доказів на підтвердження викладених вище дій ПСП «Вікторія-Плюс»( відомості, акти, квитанції, ордери, договори тощо) не надало.

- Позивачем не вказані і не надані докази того, що ними було замовлено і оплачено виготовлення Державного акту на землю на імя саме відповідача по даній справі, оскільки у наданій копії тексту договору № 6 від 24.07.2007 року на виготовлення 122 штук держактів це не вказано, інші докази не надані.

- Позовна заява про визнання правочину дійсним є вимогами майнового характеру, але позивачем, в порушення вимог п.4 ч.2 ст. 119 ЦПК України, не зазначена ціна позову та сплачені судовий збір і витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляд справи у розмірах, передбачених Декретом КМУ «Про Державне мито»зі змінами і доповненнями, судовий збір на розрахунковий рахунок 0013 ОКПО 24134515 Одержувач Куп'янський УДК МФО 851011 в сумі, враховуючи ціну позову, а також Постанови Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 року № 1258 витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в сумі 83грн., на розрахунковий рахунок 0013 ОКПО 24134515 Одержувач Куп'янський УДК МФО 851011 код класифікації доходів: 22050001, назва: надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах ( територіальні управління державної судової адміністрації щодо місцевих судів), або позивачу необхідно вказати і надати суду докази, на підтвердження неможливості доплати таких витрат.

Тому позивачу необхідно належним чином оформити документи, усунувши недоліки.

У позовній заяві відсутні конкретизовані обставини справи, не зазначено докази, що підтверджують дані обставини, що є порушенням прав відповідача, позбавляючи його можливості вибору способу захисту, бо відповідач має бути обізнаним з тим, які вимоги до нього заявляються, з яких підстав і якими доказами це підтверджується.

Відповідно до вимог ст. 121 ч.1, ч.2 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір чи не оплачено витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 119 і 120 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського товариства «Вікторія-Плюс»до ОСОБА_1, треті особи: Харківська регіональна філії Державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру», ФОП ОСОБА_2, про визнання договору оренди дійсним залишити без руху.

Повідомити Приватне сільськогосподарське товариство «Вікторія-Плюс» про необхідність виправити зазначені вище недоліки позову у строк не пізніше пяти днів з дня отримання ними копії даної ухвали. Розяснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та їм повернута.

Ухвала щодо визначення сплати судових витрат може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги. Якщо ухвала була винесена у відсутності особи, яка її оскаржує, то вона підлягає оскарженню у той же строк з дня отримання копії ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.М.Демченко