Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-943/11
РІШЕННЯ

Іменем України

01.06.2011 року

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Іскра І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ КБ Правекс - Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2010 року позивач ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому зазначав, що 26 березня 2008 року між сторонами у справі було укладено кредитний договір №411-008/08Р (надалі кредитний договір), за умовами якого позивач надав відповідачу кредитну лінію в національній валюті в сумі 3 691 550 грн., для споживчих цілей, строком користування до 26.03.2028 року зі сплатою відсотків за весь час фактичного користування 17.49%.

В забезпечення виконання вимог за договором кредиту №411-008/08Р 26 березня 2008 року між ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №411-008/08Р від 27 березня 2008 року за умовами якого ОСОБА_1 передає в іпотеку іпотекодержателю належне їй на праві приватної власності нерухоме майно: житловий будинок (літера А) загальною площею 389,50 кв.м., жилою площею 146,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: свердловина (№1), огорожа (№2) та знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Всього заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором станом на 19.11.2010 року складає 5 741 674,85 грн.

Враховуючи наведені обставини позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ПРАВЕКС-БАНК» заборгованість за кредитним договором в сумі 5 741 674,85 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Положеннями ст. 1054 цього Кодексу за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.33 ЗУ Про іпотеку, підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, з положень якої вбачається, що у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, 26 березня 2008 року між сторонами у справі було укладено кредитний договір №411-008/08Р (надалі кредитний договір), за умовами якого позивач надав відповідачу кредитну лінію в національній валюті в сумі 3 691 550 грн., для споживчих цілей, строком користування до 26.03.2028 року зі сплатою відсотків за весь час фактичного користування 17.49%.

В забезпечення виконання вимог за договором кредиту №411-008/08Р 26 березня 2008 року між ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №411-008/08Р від 27 березня 2008 року за умовами якого ОСОБА_1 передає в іпотеку іпотекодержателю належне їй на праві приватної власності нерухоме майно: житловий будинок (літера А) загальною площею 389,50 кв.м., жилою площею 146,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: свердловина (№1), огорожа (№2) та знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відсотки за користування кредитом підлягають сплаті щомісячно (за час фактичного користування грошовими коштами протягом календарного місяця) в строк до 10 числа місяця включно, наступного за місяцем нарахування відсотків, а також в момент повернення кредиту, вказаний в п. 1.2 кредитного договору.

Відповідно до п.п. 6.1.1., 6.1.2 кредитного договору відповідач зобовязався використати кредит на передбачені в даному кредитному договорі цілі та забезпечити повернення кредиту і сплату нарахованих відсотків, а також своєчасно повернути заборгованість по кредиту, по відсоткам та пеню в валюті кредиту.

Згідно п. 9.1 кредитного договору №411-008/08Р 26 березня 2008 року за порушення строків погашення заборгованості по кредиту чи внесення відсотків за користування грошовими коштами позичальник сплачує банку пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної відсоткової ставки, яка діяла у період прострочки, від суми заборгованості за весь період прострочки.

Таким чином, за несвоєчасне повернення відсотків за договором кредиту №411-008/08Р 26 березня 2008 року за період з 11.01.2009 року по 19.11.2010 року нарахована пеня в розмірі 176 548,98 грн., та за несвоєчасне повернення кредиту за період з 11.01.2009 року по 19.11.2010 року нарахована пеня в розмірі 1 701 718,75 грн.

Відповідно до ч.1 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.530 Цивільного кодексу України визначено, що, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Судом встановлено, що позичальник не виконала взяті на себе зобовязання за кредитним договором №411-008/08Р 26 березня 2008 року щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків за його користування та допустив заборгованість в розмірі 5 741 674,85 гривень.

В забезпечення виконання вимог за договором кредиту №411-008/08Р 26 березня 2008 року між ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №411-008/08Р від 27 березня 2008 року за умовами якого ОСОБА_1 передає в іпотеку іпотекодержателю належне їй на праві приватної власності нерухоме майно: житловий будинок (літера А) загальною площею 389,50 кв.м., жилою площею 146,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: свердловина (№1), огорожа (№2) та знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність, в рахунок погашення заборгованості в сумі 5 741 674,85 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок (літера А) загальною площею 389,50 кв.м., жилою площею 146,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: свердловина (№1), огорожа (№2) та знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Як вбачається з п.1.1 договору іпотеки №411-008/08Р 27 березня 2008 року в забезпечення виконання вимог за договором кредиту №411-008/08Р 26 березня 2008 року іпокодавець передає в іпотеку іпотекодержателю земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, проте представником позивача не надано жодних доказів, які б підтверджували, що дана земельна ділянка перейшла у приватну власність до ОСОБА_1

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, тому суд приходить до висновку відмовити ПАТ «ПРАВЕКС-БАНК» у вимозі звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

За таких обставин позов в частині звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,1 га, яка стане її власністю у майбутньому після укладення даного договору, розташовану за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:033:0043, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд не підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 525, 526, 546, 549, 550, 610, 612, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ Правекс - Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 5 741 674, 85 грн. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 389,50 кв.м., жилою площею 146 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: свердловина (№1), огорожа (№2), який знаходиться за адресою: вул. Польова, 18 с. ПП Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ Про виконавче провадження, з дотриманням вимог ЗУ Про іпотеку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ Правекс - Банк 1700 грн. судового збору (державного мита) та 120 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1 820 грн.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Т.В. Дубас