Справа № 2-2052
2011 року
РІШЕННЯ

Іменем України

/заочне/

29 березня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області

У складі: головуючого судді Помогайбо В.О.

при секретарі Булатової-Фоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг»та ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйоване нежиле приміщення, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду в березні 2011 року з позовом до відповідачів про визнання права власності на самовільно реконструйоване нежиле приміщення і суду пояснив, що відповідач ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг» є власником 2/100 частин багатоквартирного житлового будинку № 204 по пр. Нахимова, 204 в м. Маріуполі, на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення № 1 від 23 листопада 2010 року, яке відповідно до технічного паспорту БТІ відображене під літерою «А-5», загальною площею 73.5 кв. метра. Позивач є єдиним засновником цього підприємства на підставі п.1.1 Статуту ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг», а відповідно до п.5.2 Статуту, його внесок в статутному фонді товариства складає 100 %. Після придбання вищезгаданого нежилого приміщення, товариством самовільно, без належним чином оформлених документів, в червні 2010 року, в нім була вироблена реконструкція з організацією дверного отвору загальною площею 80.5 кв. метра, крильця «а-39»і крильця «а-40», таким чином, конструкція вказаного приміщення була змінена, що привело до створення нового майна, загальною площею 80.5 кв. метрів, основною площею 77.5 кв. метрів, літера «А-5», що складається з торгового залу, загальною площею 38.9 кв. метрів (приміщення № 2), туалету загальною площею 3.0 кв. метра (приміщення № 4), матеріальної загальною площею 19.8 кв. метрів (приміщення 19.8 кв. метрів), кабінет загальною площею 18.8 кв. метрів (приміщення № 6), крильця «а-39»і крильця «а-40». По ОСОБА_2 БТІ, дане не житлове приміщення числиться як самовільно реконструйоване і позивач не може розпорядитися майном, зо належить йому на свій розсуд, у зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду з даним позовом і просить визнати за ним право власності на самовільно реконструйоване нежиле приміщення, оскільки згідно ЦК України, що діє, дозвіл даного питання віднесений до компетенції суду.

У судовому засіданні, позивач підтримав свої позовні вимоги, і просив їх задовольнити в повному об'ємі.

Представники відповідачів ОСОБА_2 міської ради і ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг», в судове засідання не з'явилися без поважної причини, про день, місце і час розгляду справи були повідомлені належним чином, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу в їх відсутності.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному об'ємі, по наступних підставах:

Судом встановлено, що позивач є єдиним засновником підприємства на підставі п.1.1 Статуту ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг», а відповідно до п.5.2 Статуту, його внесок в статутному фонді товариства складає 100 %. Відповідач ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг» є власником 2/100 частин багатоквартирного житлового будинку № 204 по пр. Нахимова, 204 в м. Маріуполі, на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення № 1 від 23 листопада 2010 року, яке відповідно до технічного паспорту БТІ відображене під літерою «А-5», загальною площею 73.5 кв. метра. Після придбання вищезгаданого нежилого приміщення, товариством самовільно, без належним чином оформлених документів, в червні 2010 року, в нежилому приміщенні була вироблена реконструкція з організацією дверного отвору, крильця «а-39»і крильця «а-40», таким чином, конструкція вказаного приміщення була змінена, що призвело до створення нового майна, загальною площею 80.5 кв. метрів, літера «А-5», що складається з торгового залу, загальною площею 38.9 кв. метрів (приміщення № 2), туалету загальною площею 3.0 кв. метра (приміщення № 4), матеріальної загальною площею 19.8 кв. метрів (приміщення 19.8 кв. метрів), кабінет загальною площею 18.8 кв. метрів (приміщення № 6), крильця «а-39»і крильця «а-40». По ОСОБА_2 БТІ, дане нежитлове приміщення числиться як самовільно реконструйоване. Зміни в нежилому приміщенні події при його реконструкції не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку і не зачіпають і не порушують права власників інших квартир, оскільки практично весь перший поверх вказаного будинку переведений в нежилі приміщення. У зв'язку з цим позивач позбавлений можливості розпорядитися нежилою будовою на свій розсуд.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод, воно передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена не встановлена судом.

На підставі ст.331 п.2 ЦК України право власності на знов створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди і тому подібне) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст.383 п.2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдине ціле, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень права власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Керуючись статтями 15,30,62,202,203,224-226, 367 ЦПК України, ст.328,331,383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг»та ОСОБА_2 міської ради - задовольнити.

Визнати за ТОВ «Донбасс-Фамация-Трейдинг» право власності на реконструйоване нежиле приміщення 2/100 частин багатоквартирного житлового будинку № 204 по пр. Нахимова, 204 в м. Маріуполі, загальною площею 80.5 кв. метрів, основною площею 77.5 кв. метрів, літера «А-5», що складається з торгового залу, загальною площею 38.9 кв. метрів (приміщення № 2), туалету загальною площею 3.0 кв. метра (приміщення № 4), матеріальною загальною площею 19.8 кв. метрів (приміщення 19.8 кв. метрів), кабінету загальною площею 18.8 кв. метрів (приміщення № 6), крильця «а-39»і крильця «а-40».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана впродовж 10-ти днів з моменту його проголошення до Донецького апеляційного суду в м. Маріуполі через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні при проголошенні судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу впродовж 10-ти днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення віддруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику

Суддя