справа №2-554/2011р.
21 лютого 2011 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого Рудюка О.Д.
при секретарі Пономаренко Д.О.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на садовий будинок за набувальною давністю, -
Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що у 1999 році між ним та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки в СТ «Дорожник» Хотянівської сільської ради. З того часу він регулярно користується вказаною земельною ділянкою та садовим будинком, що на ній побудований. У звязку з тим, що нерухомим майном позивач заволодів добросовісно і користується ним більше десяти років, просить визнати за ним право власності на це майно за набувальною давністю.
У судове засідання позивач не зявився, позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу за його відсутності.
Відповідачка до суду двічі не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Оскільки відповідачка до суду на вказаний час не зявилась, від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, відповідно до ст.169 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Встановлено, що 19.10.1999р. між сторонами було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0718га. в с. Хотянівка Вишгородського району Київської області, СТ «Дорожник», вул. 5-а лінія, 2-А. На зазначеній земельній ділянці знаходився садовий будинок 1984 року забудови.
З моменту підписання договору купівлі-продажу позивач почав відкрито користуватись придбаною земельною ділянкою та розташованим на ній садовим будинком. 19.10.1999р. він був прийнятий у члени садового товариства, 20.08.2000р. отримав членську книжку садовода і регулярно та своєчасно сплачував пайові внески, що підтверджується копією членської книжки садовода.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Отже, умовами виникнення права власності за давністю володіння майном є законність обєкту володіння; добросовісність його набуття; відкритість, безперервність та тривалість володіння ним.
Так, право власності на садовий будинок попереднього власника підтверджується технічним паспортом на цей будинок, законність придбання позивачем земельної ділянки, на якій він знаходився у встановленому законом порядку підтверджується нотаріально завіреним договором купівлі-продажу. Таким чином у позивача було достатньо підстав для користування садовим будинком. Користувався і користується він земельною ділянкою та садовим будинком відкрито, не приховуючи свого статусу власника від інших осіб вже більше десяти років. Безперервність користування підтверджується копію членської книжки садовода, з якої вбачаться, що позивач регулярно щороку сплачував пайові внески до СТ «Дорожник».
Таким чином, судом встановлено достатньо підстав для задоволення позовних вимог - у матеріалах справи достатньо доказів щодо добросовісного придбання садового будинку, відкритості, безперервності та тривалості користування ним позивачем, тому на підставі ст.344 ЦК позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст.316,321,325,328,344,392 ЦК, керуючись ст.ст.60,213-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на садовий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок №2- А по вул. 5-а лінія в СТ «Дорожник» Хотянівської сільської ради на набувальною давністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення у порядку, передбаченому ст.294 ЦПК України.
СУДДЯ