Справа № 2-953г/11
Провадження № 2/369/4638/15
РІШЕННЯ

Іменем України

14 листопада 2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі Шевчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» про виділ в натурі частини із загальної приватної спільної власності, -

встановив:

В лютому 2009 року позивачка звернулась в суд з вказаним позовом, мотивуючи тим, що їй та відповідачу на праві спільної власності належить будинок № 5 по вул. Харлампієва в с. Забіря Києво-Святошинського району Київської області, по ? та ? частини відповідно.

Позивачка хоче реалізувати своє право власності на належні їй ? частини житлового будинку, тому просила припинити право загальної спільної власності в житловому будинку № 5 по вул. Харлампієва в с. Забіря Києво-Святошинського району Київської області, та закріпити право власності за нею на ? частини вказаного житлового будинку, у виді житлових кімнат з площею 15,0 кв.м. та 12,3 кв.м., зобовязати відповідача звільнити житлову площу, виділену в натурі частини будинку судом ОСОБА_1, а також частково звільнити від особистих речей місця загального користування, стягнути з відповідача на її користь компенсацію за меншу частину в житловій власності (1,5 м) у розмірі, встановленому із розрахунку ринкової вартості 1 кв.м. на підставі висновку будівельно-технічної експертизи та стягнути з відповідача на її користь ? розміру вартості будівельно-технічної експертизи, тобто 2600 грн.

За клопотанням позивача, узгоджено з думкою сторін, в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої було поставлено запитання щодо спірного будинку. Експертизу здійснив Київський науково-дослідний інститут судових експертиз.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечував, просив відмовити..

Представник третьої особи в судове засідання не зявився повторно, про час та місце слухання справи був своєчасно повідомлений, причини неявки суду невідомі. До суду надав заперечення проти позову.

Вислухавши сторін, дослідивши зібрані в справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 на підставі договору дарування серії ВМА №655598 від 01.09.2009 року належить ? частини житлового будинку № 5 по вул. Харлампієва в с. Забіря Києво-Святошинського району Київської області.

? частини цього ж будинку належить відповідачу.

Згідно висновку експерта КНДІСЕ ОСОБА_3 від 16.05.2011 року №4213/4214/10-15, дійсна вартість будинку та господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: вул. Харлампієва №5 в с. Забіря Києво-Святошинського району Київської області, станом на час проведення дослідження, становить 234139 (двісті тридцять чотири тисячі сто тридцять девять) гривень.

Враховуючи фактичне обємно планувальне та конструктивне рішення житлового будинку, частки співвласників які становлять ? та ?, розподіл житлового будинку, по вул. Харлампієва №5 в с. Забіря Києво-Святошинського району Київської області згідно діючих вимог нормативних документів в галузі будівництва не вбачається можливим, оскільки виходячи із умови виділення кожному із співвласників окремої квартири для ізольованого користування та заселення однією сімєю не можливо виконати вимоги ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки.. Основні положення» та інших нормативів.

На розсуд суду пропонується три варіанти розподілу житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Суд вважає за доцільне розділити житловий будинок та господарські будівлі та споруди за І варіантом, а саме:

Виділити співвласнику ? часток такі приміщення в житловому буднку:

1-1Коридор пл. 5,2 кв.м. 5199 грн.

1-3житлову кімнату пл.. 15,0 кв.м. 14996 грн.

1-4житлову кімнату пл..12,3 кв.м. 12296 грн.

1-5кухню пл. 6,6 кв.м. 6598 грн.

1-6санвузол пл. 3,2 кв.м. 3199 грн.

Разом в будинку пл. 42,3 кв.м. 42288 грн.

Господарські будівлі та споруди:

сарай «В» вартістю 6107 грн.;

погріб «В» вартістю 2238 грн.;

вбиральню «Б» вартістю 744 грн.;

? частини огорожі №2 вартістю 2763 грн.

Разом по будівлях і спорудах 11852 грн.

Всього 54140 грн. що на 61411 54140 = 72714 грн. менше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 66/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Виділити співвласнику ? частини такі приміщення в житловому будинку:

1-2житлову кімнату пл. 11,1 кв.м. 11097 грн.

І веранда 2279 грн.

ІІ кладова 2936 грн.

ІV веранда 3816 грн.

Разом в будинку пл. 11,1 кв.м. 20128 грн.

Господарські будівлі та споруди:

Літня кухня «Г» вартістю 2858 грн.

Ворота з хвірткою «№1» вартістю 3834 грн.

? частина огорожі №3 вартістю 921 грн.

Разом в будівлях і спорудах 7613 грн.

Всього 27741 грн. що на 20470 27741 = 7271 грн. більше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 34/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Даний варіант розподілу житлового будинку потребує проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями будинку які пропонується виділити кожному з співвласників, а саме:

В житловому будинку А-1:

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 (коридор) пл. 5,2 кв.м. та (житлова кімната) 11,1 кв.м.;

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 (коридор) пл. 5,2 кв.м. та (веранда) 12,0 кв.м.;

ОСОБА_3 розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України експерт попереджений. Про проведення повторної експертизи іншим експертним закладом чи виклик в судове засідання експерта для допиту сторони клопотань не заявляли.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Земельна ділянка за адресою спірного майна не приватизована.

Названі обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.12.2008 року, посвідченим ОСОБА_4 державним нотаріусом Києво-Святошинської районної держнотконтори, реєстровий №2-3765, договором дарування частини будинку від 01.09.2009 року, технічним паспортом на спірне майно від 13.11.2008 року, інвентарний №419, свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 серії 1-ОК №129248 від 05.09.2008 року, всіма доказами, зібраними у справі, в їх сукупності, та не спростовано у судовому засіданні.

Керуючись ст.317, 319, 364, 369, 370 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст.60, 209, 212-215, ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, власнику ? часток такі приміщення в житловому буднку:

1-1 Коридор пл. 5,2 кв.м. 5199 грн.

1-7житлову кімнату пл.. 15,0 кв.м. 14996 грн.

1-8житлову кімнату пл..12,3 кв.м. 12296 грн.

1-9кухню пл. 6,6 кв.м. 6598 грн.

1-10санвузол пл. 3,2 кв.м. 3199 грн.

Разом в будинку пл. 42,3 кв.м. 42288 грн.

Господарські будівлі та споруди:

сарай «В» вартістю 6107 грн.;

погріб «В» вартістю 2238 грн.;

вбиральню «Б» вартістю 744 грн.;

? частини огорожі №2 вартістю 2763 грн.

Разом по будівлях і спорудах 11852 грн.

Всього 54140 грн. що на 7271 грн. менше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 66/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Виділити ОСОБА_2, співвласнику ? частини такі приміщення в житловому будинку:

1-3житлову кімнату пл. 11,1 кв.м. вартістю 11097 грн.

І веранда вартістю 2279 грн.

ІІ кладова вартістю 2936 грн.

ІV веранда вартістю 3816 грн.

Разом в будинку на суму 20128 грн.

Господарські будівлі та споруди:

Літня кухня «Г» вартістю 2858 грн.

Ворота з хвірткою «№1» вартістю 3834 грн.

? частина огорожі №3 вартістю 921 грн.

Разом в будівлях і спорудах 7613 грн.

Всього 27741 грн. що на 7271 грн. більше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 34/100 від вартості будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 7271,00 гривню компенсації за відступлення від ідеальних часток у домоволодінні.

Провести за кошти позивачки ремонтно-будівельні роботи по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями будинку які пропонується виділити кожному з співвласників, а саме:

В житловому будинку А-1:

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 (коридор) пл. 5,2 кв.м. та (житлова кімната) 11,1 кв.м.;

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 (коридор) пл. 5,2 кв.м. та (веранда) 12,0 кв.м.;

ОСОБА_3 розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов