Справа № 2-1160/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2011 року Комсомольський міський суд Полтавської області ОСОБА_1 ОСОБА_2
в складі: головуючої судді при секретарі
з участю: представника позивачаОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Комсомольську цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Полтавський гірничо-збагачувальний комбінат» до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ВАТ «Полтавський ГЗК» звернулось до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням кім. № 628 в будинку № 1 по вул. Портовій в м. Комсомольську.

Зазначені вимоги, підтримані представником позивача в судовому засіданні обґрунтовуються посиланням на те, що відповідач не проживає у вказаному житловому приміщенні без поважних причин понад встановлені Законом строки, з огляду на що має бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідач до суду не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Приймаючи до уваги наявні у справі докази, а також позицію позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідка ОСОБА_5, дослідивши інші докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що 26.02.1993 року відповідачу на підставі ордеру № 2227, виданому за спільним рішенням адміністрації та профкома ВАТ ПГЗК була виділена жила площа в гуртожитку кімната № 628 в буд. по вул. Портовій, 1 в м. Комсомольську. Зазначену кімнату надано відповідачу в звязку із роботою. (а.с. 12).

Згідно довідки від 20.12.2010 р. гуртожиток № 1 по вул.. Портовій в м. Комсомольську включений до Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу ВАТ «Полтавський ГЗК» від 27.12.1994 р. та знаходиться на його балансі.

17.05.2006 року згідно Наказу про припинення трудового договору № 645к, ОСОБА_4 звільнився з комбінату за власним бажанням. (а.с. 11).

Як вбачається з наданої довідки, на час розгляду справи судом у спірному житловому приміщенні значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_4 (а.с.9).

На момент розгляду справи, житловий будинок, де значиться зареєстрованим відповідач, перебуває у власності ВАТ «Полтавський ГЗК», і використовується власником для тимчасового проживання сімей, які перебувають з відповідачем в трудових правовідносинах.

Разом з тим, приймаючи до уваги, що спірні відносини не врегульовані Законом, суд відповідно до положень ч. 7 ст. 11 ЦПК України застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини в даному випадку аналогію закону і погоджується з позицією представника позивача щодо можливості застосування до спірних відносин положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, які регулюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.

Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України провадиться в судовому порядку.

Як вбачається із змісту наданих актів, датованих 03.12.2009 р., 22.12.2009 р., 04.03.2010 р., 10.09.2010 р. ОСОБА_4 не проживає в кімнаті № 628 по вул. Портовій, 1 понад встановлені Законом строки. (а.с. 13-14). На час перевірки в зазначеному житловому приміщенні були встановлені проживаючими гр. ОСОБА_6, ОСОБА_7 Згадана обставина була підтверджена в судовому засіданні показаннями свідка ОСОБА_5 заступником начальника цеху ЦЄООС ВАТ «Полтавський ГЗК», яка показала суду, що згідно проведеної перевірки встановлено непроживання відповідача в кімнаті № 628 в буд. № 1 по вул.. Портовій, відсутність його особистих речей. На час перевірки в кімнаті проживали за договором оренди № 3/147/66 від 02.02.2010 р. ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с. 28).

Здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, провівши аналіз представлених сторонами доказів, з врахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що в суді знайшов підтвердження факт непроживання відповідача у спірному жилому приміщенні понад встановлені ст. 71 ЖК України строки.

Відповідно до розяснень, що містяться в постанові ПВСУ № 2 від 12.04.1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України у справах про визнання наймача таким, що втртив право користування жилим приміщенням, необхідно зясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.

Судом встановлено, що в спірному жилому приміщенні відповідач не проживає з січня 2009 року. З моменту залишення спірної квартири, протягом такого тривалого строку, в будь-який спосіб не вирішив питання з власником житлового фонду щодо збереження за ним права на житло, привів житло до непридатного для проживання стану, що є переконливим свідченням прояву його абсолютної байдужості до спірної квартири, і дає суду підставу дійти остаточного висновку про відсутність у відповідача поважної причини для непроживання в спірному приміщенні та формального збереження житла за собою, що відповідно до положень ст.72 ЖК України є підставою для задоволення вимог позивача в повному обсязі.

Питання про судові витрати по справі вирішено судом відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.88, 213, 215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Полтавський гірничо-збагачувальний комбінат» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням кімнатою № 628, будинку № 1 по вул. Портовій в м. Комсомольську Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ВАТ «Полтавський ГЗК» державне мито в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя підпис ОСОБА_1

З оригіналом вірно:

Суддя Т.В. Окунь