Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-6413/10
РІШЕННЯ

Іменем України

23 грудня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарях ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення грошової компенсації вартості частки у спільному сумісному майні подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у спільному сумісному майні подружжя та визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

У грудні 2010 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, у якому зазначав, що він з 29 жовтня 2005 року перебував у шлюбі з ОСОБА_5, зареєстрованому Центральним відділом реєстрації шлюбів м. Києва з державним Центром розвитку сімї, актовий запис № 3113. Від шлюбу мають дочку ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак їхній із ОСОБА_5 шлюб виявився невдалим, рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09 грудня 2008 року шлюб був розірваний.

Під час перебування у шлюбі ним разом із відповідачем ОСОБА_5 було придбано наступне майно, яке належить їм на праві спільної сумісної власності, а саме:

житловий будинок загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: село Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, вартістю 221594 грн.;

земельну ділянку площею 0,4572 га, яка знаходиться за вказаною вище адресою, вартістю 1348952 грн.;

земельну ділянку площею 0,1523 га, яка знаходиться за адресою: село Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області, вартістю 449447 грн.

Право власності на усе зазначене вище майно, придбане під час перебування у шлюбі, оформлене на відповідача ОСОБА_5

Згідно із ст. ст. 60, 70 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. У разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

На даний час угоди про добровільний поділ майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, між ним і ОСОБА_5 не досягнуто, тому він змушений звернутися до суду.

Просив визнати за ним право власності на ? частку житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, ? частку земельної ділянки площею 0,4572 га, що знаходяться за адресою: с. Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, та ? частку земельної ділянки площею 0,1523 га, розташованої у селі Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області.

Відповідач ОСОБА_5 подала до суду зустрічну позовну заяву, у якій зазначала, що в період з 29 жовтня 2005 року по 09 грудня 2008 року вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4

У період шлюбу за рахунок кредитних коштів згідно із договорами купівлі-продажу від 26 грудня 2006 року за адресою: село Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, було придбано таке майно: житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за 221594 грн., земельну ділянку площею 0,4572 га за 1348952 грн. і земельну ділянку площею 0,1523 га за 449447 грн. Загальна вартість цього придбаного майна становить 2019993 грн.

Для придбання вказаного вище нерухомого майна 26 грудня 2006 року на підставі договору про надання іпотечного кредиту № 4895/1 ОСОБА_4 отримав у Відкритому акціонерному товаристві Селянський комерційний банк Дністер (далі Банк) кредит у розмірі 450000 доларів США. Того ж дня між нею і Банком був укладений договору поруки № 4895/1-п, згідно з яким вона зобовязувалася перед Банком відповідати за повернення ОСОБА_4 суми кредиту, сплату відсотків, неустойки та відшкодування збитків, що випливають із договору про надання іпотечного кредиту № 4895/1.

Крім того, 26 грудня 2006 року між Банком і нею був укладений іпотечний договір, відповідно до якого в іпотеку Банку були передані житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами і дві земельні ділянки площами 0,4572 га і 0,1523 га, розташовані у селі Пухівка Броварського району Київської області по вулиці Новій, 23.

Крім того, 26 січня 2007 року в якості забезпечення зобовязань ОСОБА_4 за укладеним ним договором про надання іпотечного кредиту № 4895/1 вона, ОСОБА_5, передала в іпотеку Банку трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

За період з 26 грудня 2006 року по 28 листопада 2008 року сторонами як подружжям було погашено кредит на суму 86250 доларів США і сплачено відсотків за користування кредитними коштами на суму 68248,25 доларів США.

09 грудня 2008 року рішенням суду шлюб між нею і ОСОБА_4 було розірвано, після чого останній на погашення кредиту та сплату відсотків жодної копійки не сплатив.18 грудня 2009 року він звернувся до Банку із заявою про реструктуризацію боргу у звязку із складною фінансовою ситуацією.

29 січня 2010 року вона, ОСОБА_5, як поручитель, не перебуваючи уже у шлюбі з ОСОБА_4, повністю сплатила борг по кредиту в сумі 48750 доларів США, достроково погасила кредит у сумі 363750 доларів США, а також сплатила відсотки за користування ним у сумі 78212 доларів США, всього нею сплачено 441962 долари США.

Відповідно до ст. ст. 60, 70 СК України спільною сумісною власністю подружжя є лише те майно, яке набуте ними за час шлюбу, частки кожного із них у цьому майні є рівними.

Виходячи з наведеного, спільною сумісною власністю сторін як подружжя у даному випадку є погашена ними за час перебування у шлюбі сума кредиту в розмірі 86250 доларів США, тобто кожному з подружжя належить по 43125 доларів США.

У ч. 4 ст. 71 СК України передбачено, що присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України.

Згідно із ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Для припинення права співвласника на частку у спільному майні достатньо однієї з цих чотирьох умов.

Оскільки між сторонами склалися вкрай неприязні стосунки, спільне користування житловим будинком і земельними ділянками є неможливим, ОСОБА_4 з часу придбання нерухомим майном не користувався і не користується, має у місті Києві інше житло, припинення його частки, яка становить менше 1/10 у цьому спільному майні, шкоди його інтересам не завдасть.

За таких обставин, вона, ОСОБА_5, готова компенсувати ОСОБА_4 його частку у спільному сумісному майні подружжя в сумі 43125 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України становить 343973 грн. 63 коп.

Враховуючи уточнення позовних вимог, просила:

визнати за нею, ОСОБА_5, право власності на житловий будинок загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2 із господарськими будівлями та спорудами: навіс, колодязь і огорожа, що розташовані за адресою: село Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, та земельні ділянки за цією ж адресою площею 0,4572 га і площею 0,1523 га;

припинити право власності ОСОБА_4 на частку у цьому нерухомому майні;

компенсувати ОСОБА_4 його частку у вказаному спільному майні подружжя шляхом сплати йому грошової компенсації в розмірі 343973 грн. 63 коп., яку стягнути на його користь з неї, ОСОБА_5

Представник позивача ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги змінив і уточнив. Просив стягнути на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_5 у рахунок грошової компенсації частки у спільному сумісному майні подружжя 343973 грн. 63 коп. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 визнав у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_8 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги ОСОБА_4 визнала, проти їх задоволення не заперечувала та пояснила, що відповідач ОСОБА_5 для задоволення зустрічних позовних вимог внесла на депозитний рахунок суду суму грошової компенсації за частку у спільному сумісному майні подружжя в розмірі 343973 грн. 63 коп. Просила задовольнити зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 у повному обсязі.

Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення первісного та зустрічного позовів з наступних підстав.

29 жовтня 2005 року сторони у справі позивач ОСОБА_4 і відповідач ОСОБА_5 зареєстрували шлюб у Центральному відділі реєстрації шлюбів м. Києва з державним Центром розвитку сімї, актовий запис № 3113.

Від шлюбу вони мають дочку ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09 грудня 2008 року шлюб між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 розірваний, 10 червня 2009 року остання одержала свідоцтво про розірвання шлюбу.

Суд встановив, що в період перебування у шлюбі 26 грудня 2006 року на підставі трьох договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрованих у реєстрі за №№ 1896, 1899, 1901, укладених на імя відповідача ОСОБА_5, сторони у справі придбали:

житловий будинок загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами: навіс, колодязь та огорожа, які знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Нова, 23, вартістю 221594 грн.;

земельну ділянку площею 0,4572 га, розташовану за вказаною вище адресою, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:052:0019, вартістю 1348952 грн.;

земельну ділянку площею 0,1523 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану у селі Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер :01:052:0021, вартістю 449447 грн.

Загальна вартість цього набутого у шлюбі нерухомого майна становить 2019993 грн.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯИ №№ 241344, 241345 власником житлового будинку і земельних ділянок є відповідач ОСОБА_5

Для придбання вказаних вище житлового будинку і двох земельних ділянок на підставі договору про надання іпотечного кредиту № 4895/1 від 26 грудня 2006 року ОСОБА_4 отримав у Відкритому акціонерному товаристві Селянський комерційний банк Дністер кредит у розмірі 450000 доларів США, який позивач зобовязувався повернути до 25 грудня 2016 року. Згідно із п. 2 договору поруки № 4895/1-п від 26 грудня 2006 року ОСОБА_5 зобовязувалася перед Банком відповідати за повернення суми кредиту, своєчасну сплату відсотків за кредитом, неустойки та відшкодування збитків.

У ч. 1 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд встановив, що за період з 26 грудня 2006 року по 28 листопада 2008 року подружжям ОСОБА_4 і ОСОБА_5 було погашено вказаний кредит на загальну суму 86250 доларів США.

29 січня 2010 року після розірвання шлюбу ОСОБА_5 сплатила прострочену заборгованість по кредиту у сумі 48750 доларів і достроково погасила всю суму кредиту в розмірі 315000 доларів США, всього 363750 доларів США, що підтверджується меморіальними валютними ордерами №№ 1378 і 1379 від 29 січня 2010 року, а також сплатила відсотки за користування кредитом у розмірі 78212 доларів США. Ці обставини сторонами визнаються і не заперечуються.

Виходячи з наведеного, спільним сумісним майном подружжя є сплачений сторонами у шлюбі кредит у сумі 86250 доларів США, тому кожному із них належить по 43125 доларів США, що офіційним курсом Національного банку України станом на 27 жовтня 2011 року на час розгляду справи судом складає 343973 грн. 63 грн. (43125 х 7,9762 грн.).

Відповідно до ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 68 СК України і ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Згідно із ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 СК України, ч. 2 ст. 372 ЦК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. У разі поділу майна, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Пленум Верховного Суду України у п. 14 постанови Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок від 04 жовтня 1991 року № 7 розяснив, що при вирішенні спору про право власності на будинок обовязок виплатити заборгованість по позичці за згодою позикодавця може бути покладено на інших співвласників учасників будівництва. При відсутності такої згоди обовязок виплати позички лежить на особі, яка її одержала. Ця обставина має прийматись судом до уваги при визначенні частки кожного учасника спільної власності і при вирішенні питання про грошові розрахунки між сторонами.

У п. 23 постанови Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя від 27 грудня 2007 року № 11 Пленум Верховного Суду України розяснив, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, зясовувати джерело і час його придбання.

У ч. ч. 4, 5 ст. 71 СК України встановлено, що присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду.

Таким чином, враховуючи, що позивачу ОСОБА_4 у спірному сумісному майні подружжя належить 43125 від 450000 доларів США, його частка у цьому майні складає менше 1/10 частки.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно із квитанцією № 1 від 09 листопада 2011 року відповідач ОСОБА_5 внесла на депозитний рахунок суду вартість належної позивачу ОСОБА_4 частки у спільному сумісному майні подружжя в розмірі 343973 грн. 63 грн.

Виходячи з наведеного вище, враховуючи згоду позивача ОСОБА_4 на грошову компенсацію належної йому частки у житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами і двох земельних ділянках, внесення на депозитний рахунок суду відповідачем ОСОБА_5 вартості цієї частки, визнання сторонами первісного і зустрічного позовів, суд вважає можливим і необхідним задовольнити обидва позови.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.11, 60, 61, 174, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Первісний і зустрічний позови задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на частку у спільному сумісному майні подружжя: житловому будинку, загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами: навіс, колодязь і огорожа, та земельній ділянці площею 0,4572 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: село Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, і земельній ділянці площею 0,1523 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована у селі Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області.

Виплатити на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію за належну йому частку у спільному сумісному майні подружжя: житловому будинку, загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами: навіс, колодязь і огорожа, та земельній ділянці площею 0,4572 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: село Пухівка Броварського району Київської області, вулиця Нова, 23, і земельній ділянці площею 0,1523 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована у селі Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області, у розмірі 343973 (триста сорок три тисячі девятсот сімдесят три) грн. 63 коп., внесену ОСОБА_5 на депозитний рахунок суду: отримувач Броварський міськрайонний суд Київської області, розрахунковий рахунок 3336, код отримувача 26539667, банк отримувача ГУ ДКУ в Київській області м. Київ, код банку отримувача 821018.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок, загальною площею 144,0 м2, житловою площею 70,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами: навіс Б, колодязь К та огорожа N, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Нова, 23.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,4572 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Нова, 23, кадастровий номер :01:052:0019.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,1523 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: село Пухівка на території Пухівської сільської ради Броварського району Київської області, кадастровий номер :01:052:0021.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І.М.