Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2-2409/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Позарецької С.М.

при секретарі - Семиволос І.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло № 28366 від 26.05.2003р. він є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1. Крім нього власниками цієї квартири також є відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтво про право власності на житло. З листопада 2009 року він не мешкаю спільно з ОСОБА_2, припинені шлюбно-сімейні відносини, а з 28.12.2010р. розірваний з нею шлюб. Також з листопаду 2009р. самостійно веде окреме господарство. Незважаючи на те, що він має у власності частку вищевказаної квартири та зареєстрований у ній, він не може проживати в цій квартирі, т.я. між ним та відповідачами не має домовленості щодо приміщення яке вони передають йому в користування, а також не має домовленості що до комунальних витрат за житло. ОСОБА_3, є сином ОСОБА_2 і вони мешкають однією родиною. Згідно даних БТІ м. Черкас квартира АДРЕСА_2 з 3-х ізольованих кімнат, у тому числі - 1-а кімната - 17,7м2, 2-а кімната 12.4 м2, 3-я кімната 8,5м2. При таких обставинах, він вважаю, що має право на надання йому в користування однієї із ізольованих кімнат - а саме кімнату 12,4м2, кухню, коридори, туалет, ванну кімнату, лоджію залишити в спільному користуванні. Крім того, з урахуванням того, що він з відповідачкою не веду спільне господарство, квартира знаходиться у спільній власності з відповідачкою та він маю право на встановлення порядку користування квартирою № 103 в 6.11 по вул. Пастерівській в м. Черкаси, вважає, що має право і на укладення окремих договорів на надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідення, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території і відкриття на його ім»я окремого особового рахунку.В звязку з викладеним просить суд встановити порядок користування квартирою № 103 в буд. 11 по вул. Пастерівській в м. Черкаси, виділивши ОСОБА_1 в користування жилу кімнату 12,4м2, кухню, коридори, туалет, ванну кімнату, лоджію залишити в спільному користуванні з відповідачами. Визнати за ОСОБА_1 право на укладення окремих договорів на надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідення, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території і відкриття на його ім»я окремого особового рахунку.

Ухвалою суду від 15.07.2011 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири в частині вимог щодо визнання за ОСОБА_1 права на укладення окремих договорів на надання послуг з центрального опалення, по стягнення холодної та гарячої води та водовідведення, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території і відкриття на його ім»я окремого особового рахунку, - залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4 позовні вимоги та просив суд встановити порядок володіння та користування квартирою АДРЕСА_3, виділивши йому у володіння та користування кімнату №4 площею 12,4 кв.м; виділити у володіння і користування відповідача кімнати №3 площею 17,7 кв.м. та кімнату №5 площею 8,5 кв.м., а кухню №2, коридор №1,№8, туалет №7, ванну кімнату №6 та дві лоджії залишити у спільному користуванні сторін. Судові витрати залишає за собою.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог позивача.

Суд ухвалив, на підставі ч.4 ст. 130 ЦПК України, справу слухати в попередньому судовому засіданні у звязку з визнанням відповідачем позову.

Заслухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

встановлено, що згідно свідоцтва на право власності на житло, довідки КП «ЧООБТІ» 1/3 квартири, яка розташована в м. Черкаси за адресою: АДРЕСА_4 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1. Крім того, відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 25.05.2003 р. квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як зазначено у статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ч.1 ЦК України).

Крім того, згідно до положень ч.1 ст. 364 ЦК, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст.379ЦК). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 389ЦК та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Таким чином, оцінюючи досліджені докази по справі, суд вважає, що необхідно встановити між сторонами по даній справі порядок користування квартирою №103 будинку №11 що по вул. Пастерівській в м. Черкаси, а саме, - виділивши ОСОБА_1 у володіння та користування кімнату №4 площею 12,4 кв.м; виділити у володіння і користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати №3 площею 17,7 кв.м. та кімнату №5 площею 8,5 кв.м., а кухню №2, коридор №1, №8, туалет №7, ванну кімнату №6 та дві лоджії залишити у спільному користуванні сторін.

Суд вважає, що порядок користування квартирою, який визначили сторони є справедливим і таким, що максимально забезпечить права і інтереси позивача та відповідачів у користуванні приміщеннями квартири.

На підставі викладеного та, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 364, 391, 379, 389ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 8, 10, 60, 88, 130, 209, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою №103, що по вул. Пастерівській, 11 м. Черкаси і виділити в користування:

ОСОБА_1: приміщення житлової кімнати №4, площею 12,4кв.м. 1/3 частину площ коридору №1, кухні №2, ванної кімнати №6 та вбиральні №7, при цьому вищевказані приміщення коридору, кухні, ванної та вбиральні будуть знаходитись в спільному користуванні з співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 приміщення житлової кімнати №3, площею 17,7кв.м. та приміщення житлової кімнати №5, площею 8,5кв.м., 2/3 частини площ коридору №1, кухні №2, ванної кімнати №6 та вбиральні №7, при цьому вищевказані приміщення коридору, кухні, ванної та вбиральні будуть знаходитись в спільному користуванні з співвласникам ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий С.М. Позарецька