Справа № 8-1/11
У Х В А Л А

(про призначення справи до розгляду)

"13" жовтня 2011 р. року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Васильченко Н.О., при секретарі Кічігіну Д.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новобузького районного суду Миколаївської області справу за заявою Приватного підприємця ОСОБА_1 про перегляд у звязку з ново виявленими обставинами рішення у справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

14.04.2011р. ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 6,79 га, яка розташована на території Новохристофорівської сільської ради Новобузького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і їй належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю II-MK №044930, у звязку з невиконанням умов договору оренди.

31.05.2011р. рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області, залишене без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області від 03.08.2011р., позов ОСОБА_2 задоволений в повному обсязі, договір оренди земельної ділянки розірвано на підставі невжиття необхідних заходів щодо підтримання та поліпшення стану землі після користування.

02.09.2011р. ПП ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд ухвалених рішень суду у звязку з ново виявленими обставинами з підстави, передбаченою ст. 361 ЦПК України.

У судовому засіданні заявник доводи заяви підтримав, суду пояснив, що повністю дотримувався агрохімічних норм та правил, вживав агрохімічних заходів по забезпеченню грунтів поживними речовинами та підтримці їх родючості, на підтвердження чого надав відомості про проведення агрохімічних обстежень спірної земельної ділянки та агрохімічний паспорт на земельну ділянку, схему сівозміни, акт обстеження земельної ділянки комісією в складі сільського голови та акт обстеження земельної ділянки Відділом Держкомзему у Новобузькому районі.

ОСОБА_2 в судовому засіданні категорично заперечувала проти задоволення заяви та пояснила, що ПП ОСОБА_1 завів її в оману, вона підписувала чисті бланки договору оренди, у них була усна домовленість з приводу строку оренди, який вона визначила у три роки, а ПП ОСОБА_1 без її згоди збільшив термін оренди землі. Крім того, заперечує проти відомостей про поліпшення стану землі.

В судовому засіданні головний інженер ґрунтознавець ОСОБА_3 суду пояснив, що згідно проведеного обстеження земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2, лабораторного дослідження грунтового зразку земельної ділянки, яке проведено у випробувальному центрі Миколаївського проектно технологічному центрі «Облдерродючість»та даними агрохімічного обстеження 2008р. змін стану грунтової родючості за період 2008-2011р.р. не відбулося та використання ПП ОСОБА_1 обстеженої ділянки площею 6,79 га. до погіршення агрохімічних показників грунту, які є основою його родючості не призвело.

Заслухавши пояснення ПП ОСОБА_4, ОСОБА_2 та головного інженера ґрунтознавця ОСОБА_3, вивчивши надані документи, перевіривши матеріали справи, приходжу до висновку, що заява ПП ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Як вбачається зі змісту еколого аргохімічного паспорта поля, земельна ділянка 6,79 га, яка розташована в межах території Новохристофорівської сільської ради Миколаївської області, агрофізичні показники відповідають нормі, фізико хімічні та аргохімічні показники дорівнюють 77 балів, рівень забрудненості грунтів відповідає нормі.

Згідно оцінки сучасного стану показників грунтової родючості на земельній ділянці площею 6,79га, що знаходиться у власності ОСОБА_2, виходячи із результатів аналізу грунтового зразку тривале використання даної земельної ділянки не призвело до погіршення агрохімічних показників грунту, які є основою його родючості.

Відповідно довідки №14-01/1-214 від 22.08.2011р. планове агрохімічне обстеження сільськогосподарських земель проводилося в 2008р., в тому числі і поля на якому знаходиться пай ОСОБА_2 площею 6,79га..

Довідкою Новохристофорівської сільської ради від 25.07.2011р. підтверджено застосування ПП ОСОБА_1 сучасних технологій вирощування сільськогосподарських культур, шляхом внесення кількості мінеральних та органічних добрив, прийняттям семипільної сівозміни, що призвело до зменшення ризику шкідників і хвороб та сприяли підвищенню родючості грунту.

Актами обстеження земе5льної ділянки від 10.05.2011р. та 22.08.2011р. проведеними комісіями Новохристофорівської сільської ради та Відділу Держкомзему у Новобузькому районі погіршень якісного стану грунту не встановлено і деградації чи змиву грунтів не виявлено.

Заявлені заперечення з боку ОСОБА_2 стосовно заповнення пустих бланків договору оренди, обговорення строку оренди в усній формі у три роки, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні ні матеріалами справи, ні свідченнями свідків.

Керуючись ст. ст. 365, 366 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Приватного підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 31.05.2011р. по справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки скасувати за ново виявленими обставинами.

Розгляд справи призначити на 16.11.2011 р. о 10 год. 00хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Новобузького районного суду

Миколаївської області ОСОБА_5