Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 2-1087/11
Провадження № 2/1007/1087/11
РІШЕННЯ

Іменем України

20 квітня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.,

при секретарі Жеребець І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилим приміщенням

встановив:

09 лютого 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у

якому просить встановити порядок користування квартирою № 272 по вул.

Грушевського 3, в м. Броварах, при якому виділити їй в користування кімнату площею 11, 9 кв. м. за № 6; підсобні приміщення 1 - коридор -13,5 кв. м., № 2 - ванна кімната - 2, 6 кв. м., № 3 - вбиральня - 10 кв. м., № 4 - кухня - 7,6 кв. м. залишити в спільному користуванні сторін.

В обґрунтування позовних вимог позивач послалась на те, що відповідач ОСОБА_2 23.02.1998 року одержала свідоцтво про право власності на житло - квартиру № 272 по вул. Грушевського б. З у м. Бровари, зареєстроване в БТІ за № 1-9417 співвласниками якого є позивач та відповідачі по даній справі. Квартира є трьохкімнатною та складається з приміщень: № 1 - коридор - 13,.5 кв. м.; № 2 - ванна кімната - 2,6 кв. м.; № З - вбиральня - 10 кв. м.; № 4 - кухня - 7,6 кв. м.; № 5 - житлова кімната - 9,8 кв. м.; № 6 - житлова кімната - 11,9 кв. м.; № 7 - житлова кімната - 19,1 кв. м. У квартирі зареєстровані позивач з двома малолітніми дітьми та відповідачі. Квартира № 272 по вулиці Грушевського в будинку № 3 у м. Бровари належить на праві приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_3 без зазначення розміру часток за кожним співвласником квартири. В 2010 році Броварський міськрайонний суд за позовом позивача прийняв рішення про визначення рівності часток у праві спільної часткової власності у розмірі 1/3 частини за кожним зі сторін, про вселення позивача в квартиру АДРЕСА_1. В задоволенні позовних вимог про встановлення порядку користування квартирою позивачу було відмовлено. В даний час заочне рішення вступило в законну силу. Відносини між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 не покращилися. Відповідач ОСОБА_4 займає всю квартиру, через що позивач змушена орендувати житло.

В судовому засідання позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Надала пояснення аналогічні фабулі позовної заяви.

Представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася. Про день і час розгляду справи повідомлялася належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін по даній справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна1 власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 23 лютого 1998 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.,

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 жовтня 2010 року, яке набрало законної сили визначено рівність часток ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 в розмірі 1/3 частини за кожним. ОСОБА_1 вселено в вищевказану квартиру. В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою - відмовлено.

Відповідно до довідки від 1*0 червня 2010 року № 1015 ОСОБА_1 зареєстрована в к5г № 272 по вул. Грушевського 3 в м. Бровари і займає площу 40,8 кв. м. в трьохкімнатній квартирі. Сімя складається з пяти чоловік: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7

За змістом ст. 369 ЦК України встановлення порядку роздільного користування спільним сумісним майном - квартирою - передбачає надання кожному із співвласників у їх -одноособове користування відокремлених приміщень (кімнат), які відповідають їх часткам у цій квартирі. У такому

випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор, тощо) можуть бути залишені у загальному користуванні співвласників квартири.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира складається з трьох кімнат розміром 19,1 кв. м., 11,9 кв. м., 9,8 кв. м.

За таких обставин суд вважає за можливе встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування позивача жилу кімнату № 6 площею 11,9 кв. м.,-приміщення № 1 коридор площею 13, 5 кв. м., № 2 ванна площею 2,6 кв. м., № 3 вбиральня площею 10 кв. м., № 4 кухня площею 7,6 кв. м. залишити у спільному користуванні співвласників квартири. При встановленні такого порядку користування квартирою не порушуються права жодного із, її співвласників, оскільки забезпечується відокремлене користування жилими приміщеннями для кожного із співвласників квартири.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 319, 355, 357 ЦК України, ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд, - '

вирі ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Встановити порядок користування квартирою № 272 по вул.

Грушевського, 3 в м. Бровари, Київської області, виділивши у користування ОСОБА_1 .жилу кімнату № 6 площею 11,9 кв. м., приміщення № 1 коридор площею 13,5 кв. м.; № 2 ванна площею 2,6 кв. м., № 3 вбиральня площею 10 кв. м., № 4 кухня площею 7,6 кв. м. залишити у спільному користуванні власників квартири.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання- апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. Г. Радзівіл