Дергачівський районний суд Харківської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2011 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області:

в складі головуючого судді Калиновської Л.В.

за участю секретаря судового засідання Булах С.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту укладення угоди, про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту укладення угоди, про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю (серія Р1№ 712427) від 28 листопада 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, ОСОБА_6 належить земельна ділянка № 373 площею 6,54 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для сільського господарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361.

Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, виданої при передачі земельних часток (паїв) в натурі та виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю, вищевказана земельна ділянка має кадастровий номер :05:000:0300

01.10.2010 року між нею та ОСОБА_6, в присутності чоловіка останньої та дітей ОСОБА_6 було укладено угоду про надання нею їй грошової суми в розмірі вісімдесят тисяч гривень в рахунок земельної ділянки (паю) розташованого на території Проходівської сільської ради площею 6,54 га. ОСОБА_6 зобовязувалася повернути їй гроші до 01.10.2011 року і про що нею надано власноручно написану розписку.

На підтвердження цього між ними, також було укладено договір позики із заставним забезпеченням від 01.10.2010 року, згідно якого вона надала ОСОБА_6 позику на один рік готівкою в сумі 80000 гривень, а остання їх прийняла та зобовязалася повернути їх в строк не пізніше 01.10.2011 року.

З метою забезпечення належного виконання своїх зобовязань ОСОБА_6 надала їй в заставу земельну ділянку, що належить на підставі Державного акту на праві приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року,яка розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське» за № 373 в розмірі 6,54га та виданої на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300.

Вказане вище заставне майно залишилося у ОСОБА_6, і яким вона без її згоди не могла розпоряджатися.

У разі невиконання ОСОБА_6 своїх зобовязань вона мала право задовольнити свої вимоги шляхом переоформлення заставного майна, а саме земельної ділянки № 373 в розмірі 6,54га, яка належить ОСОБА_6 згідно вищевказаного Державного акту на право власності на землю.

Угода між ними відбулася в той же день, і вона - позивач ОСОБА_1 передала ОСОБА_6 гроші в розмірі 80000 гривень, які остання прийняла, про що надала власноручно написану розписку та оригінал державного акту на землю.

За їхньою усною домовленістю з ОСОБА_6 вони домовились засвідчити дану угоду договір нотаріально.

ОСОБА_6 померла 14 січня 2011 року в с. Малі Проходи (свідоцтво про смерть серія I ВЛ № 294430. Актовий запис № 1).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) розміром 6,54 га, що розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське» за № 373, і яка належала їй на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300.

Спадкоємцями за законом першої черги стали відповідачі по справі, і які були присутні при укладенні угоди між нею та спадкодавцем ОСОБА_6

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Відповідачі проживали разом із спадкодавцем на час її смерті, тому є такими що прийняли спадщину.

Однак засвідчити в нотаріальній конторі даний договір ні вона, ні ОСОБА_6 не змогли, оскільки не встигли отримати витяг про відсутність обтяжень на вищевказану земельну ділянку та довідки про правовий статус земельної ділянки.

На даний час не має можливості оформити належним чином вищевказану угоду, так ОСОБА_6 померла14 січня 2011 року ( свідоцтво про смерть серія I ВЛ № 294430. Актовий запис № 1).

Відповідачі по справі не заперечують, щоб право власності на вищевказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_1.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки № 373, що розташована за адресою: територія Проходівської сільської ради, КСП « Проходівське» вартість земельної ділянки площею 6,5400га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 41978 гривень.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду нотаріально завірених заявах позов визнали повністю, просили справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно державного акту на право приватної власності на землю (серія Р1№ 712427) від 28 листопада 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, ОСОБА_6 належить земельна ділянка № 373 площею 6,54 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для сільського господарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361.

Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, виданої при передачі земельних частко (паїв) в натурі та виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю, вищевказана земельна ділянка має кадастровий номер :05:000:0300

01.10.2010 року між позивачем та ОСОБА_6, в присутності чоловіка останньої та дітей ОСОБА_6 було укладено угоду про надання позивачем їй грошової суми в розмірі вісімдесят тисяч гривень в рахунок земельної ділянки (паю) розташованого на території Проходівської сільської ради площею 6,54 га. ОСОБА_6 зобовязувалася повернути позивачу гроші до 01.10.2011 року і про що нею надано власноручно написану розписку.

На підтвердження цього між позивачем та ОСОБА_6, також було укладено договір позики із заставним забезпеченням від 01.10.2010 року, згідно якого позивач надала ОСОБА_6 позику на один рік готівкою в сумі 80000 гривень, а остання їх прийняла та зобовязалася повернути їх позивачу в строк не пізніше 01.10.2011 року.

З метою забезпечення належного виконання своїх зобовязань ОСОБА_6 надала позивачу в заставу земельну ділянку, що належить їй на підставі Державного акту праві приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року, яка розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське» за № 373 в розмірі 6,54га та виданої на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300.

Вказане вище заставне майно залишилося у ОСОБА_6, і яким вона без згоди позивача не могла розпоряджатися.

У разі невиконання ОСОБА_6 своїх зобовязань позивач мала право задовольнити свої вимоги шляхом переоформлення заставного майна, а саме земельної ділянки № 373 в розмірі 6,54га, яка належить ОСОБА_6 згідно вищевказаного Державного акту на право власності на землю.

Угода між ними відбулася в той же день, і позивач ОСОБА_1 передала ОСОБА_6 гроші в розмірі 80000 гривень, які остання прийняла, про що надала власноручно написану розписку та оригінал державного акту на землю.

За їхньою усною домовленістю з ОСОБА_6 вони домовились засвідчити дану угоду договір нотаріально.

ОСОБА_6 померла 14 січня 2011 року в с. Малі Проходи (свідоцтво про смерть серія I ВЛ № 294430. Актовий запис № 1).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) розміром 6,54 га, що розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське» за № 373, і яка належала їй на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300.

Спадкоємцями за законом першої черги стали відповідачі по справі, і які були присутні при укладенні угоди між нею та спадкодавцем ОСОБА_6 і не оспорють факту укладення угоди між позивачем та ОСОБА_6

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Відповідачі проживали разом із спадкодавцем на час її смерті, тому є такими що прийняли спадщину.

Однак засвідчити в нотаріальній конторі даний договір ні позивач, ні ОСОБА_6 не змогли, оскільки не встигли отримати витяг про відсутність обтяжень на вищевказану земельну ділянку та довідки про правовий статус земельної ділянки.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки № 373, що розташована за адресою: територія Проходівської сільської ради, КСП « Проходівське» вартість земельної ділянки площею 6,5400га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 41978 гривень.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, « якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним».

Згідно ст..1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).

Згідно ст..1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст..1217 ЦК України).

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 202, 209, 220, 328, 547, 572, 1216- 1217,1222,1225, 1261,1266,1269,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218,256 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Встановити факт укладення 01.10.2010 року угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_6

Визнати угоду - договір позики із заставним забезпеченням земельної ділянки № 373 розміром 6,54 га, що розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське» та належить позичальникові на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300, укладену 01.10.2010 року - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), що мешкає за адресою: 62330, Харківська область, Дергачівський район, с. Малі Проходи вул. Конєва № 1-А право власності на земельну ділянку № 373 площею 6,54 га в межах згідно з планом, що розташована на території Проходівської сільської ради, КСП « Проходянське», згідно Державного акту на права приватної власності на землю серія Р1№ 712427 від 28 листопада 2001 року, кадастровий номер земельної ділянки :05:000:0300, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради № 203 від 14.08.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.В.Калиновська