Справа №2-1902/11
Провадження №2/1306/4545/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області за участю третьої особи Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області за участю третьої особи Державної архітектурно будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, зокрема: на реконструйований житловий будинок з самовільно обладнаними допоміжними нежитловими приміщеннями житлового будинку позначеними на плані літ. « А-2» літ « 1-12» , загальною площею 11.6 кв.м. , літ « 1-13» площею 3.4 кв.м, літ « 1-14» площею 25.5 кв.м., добудовану частину сараю-кладовки з побутовими приміщеннями літ « Б» розмірами 5.30х2.50 м., прибудованим гаражем з побутовими приміщеннями літ» В» розмірами 5.96х4.20 +2.96/2 будинковолодіння № 21 по вул.. Вітовського в м. Дрогобичі Львівської області загальною площею 264.2 кв.м, житловою площею 71.4 кв.м.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі- продажу посвідченого першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 11.05.1982 року є власником будинку по вул. Вітовського, 21 в м. Дрогобичі Львівської області. Будинок знаходиться на земельній ділянці , яка була згідно рішення виконкому Дрогобицької міської Ради № 22 від 20.06.2002 року виділена йому для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0.0821га., яка на даний час приватизована. З метою покращення своїх житлових та побутових умов вирішив провести реконструкцію житлового будинку та добудувати приміщення. Через незнання закону не виготовив проект на будівництво будинку, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведене будівництво, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав, щодо визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем не заперечує, однак щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору купівлі- продажу посвідченого першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 11.05.1982 року позивач є власником будинку по вул. Вітовського, 21 в м. Дрогобичі Львівської області.

Згідно довідки виданої Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 06.06.2011 р. № 5061 самочинно побудоване майно в МБТІ не зареєстровано.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно обладнаних допоміжних нежитлових приміщень у житловому будинку і самовільно побудованого гаража з побутовими приміщеннями та добудовою сараю кладової з побутовими приміщеннями на вул. Вітовського, 21 у м. Дрогобич Львівської області вбачається, що позивачем самовільно обладнані допоміжні нежитлові приміщення у житловому будинку і самовільно побудований гараж з побутовими приміщеннями та добудованим сараєм кладовою з побутовими приміщеннями на вул. Вітовського, 21 у м. Дрогобич Львівської області в цілому знаходяться в задовільному стані , є такі , що придатні для подальшої надійної експлуатації без порушення норм державних стандартів, будівельних та протипожежних норм і правил.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 086190 від 27.10.2003 року вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, яка йому виділена для обслуговування житлового будинку площею 0.0821 га.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу здійснив реконструкцію житлового будинку та самочинно добудував майно по вул. Вітовського, 21 в м. Дрогобичі на належно відведеній йому під обслуговування будинку земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на реконструйований житловий будинок з самовільно обладнаними допоміжними нежитловими приміщеннями житлового будинку позначеними на плані літ. « А-2» літ « 1-12» , загальною площею 11.6 кв.м. , літ « 1-13» площею 3.4 кв.м, літ « 1-14» площею 25.5 кв.м., добудовану частину сараю - кладовки з побутовими приміщеннями літ « Б» розмірами 5.30х2.50 м., прибудованим гаражем з побутовими приміщеннями літ» В» розмірами 5.96х4.20 +2.96/2 будинковолодіння № 21 по вул.. Вітовського в м. Дрогобичі Львівської області, загальною площею 264.2 кв.м, житловою площею 71.4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- судя________________