Справа №2-1896/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

17 жовтня 2011 року м.Львів

Галицький районний суд м.Львова

в складі : головуючого судді: Юрківа О.Р.

при секретарі: Чорненькій К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про продовження договору оренди нежитлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про продовження договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 15,10 м.кв. по вул. Ак. Гнатюка, 20/22 у м. Львові на три роки. Позов обґрунтовує тим, що після закінчення дії договору відповідач не направив на адресу позивача заяву про припинення його дії, що відповідно до п. 4.3 договору означає продовження дії договору на той самий термін і на тих самих умовах.

Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю.

23.01.2008 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір №Л-5929-8 оренди нежитлового приміщення загальною площею 15,10 м.кв. по вул. Ак. Гнатюка, 20/22 у м. Львові на строк до 22.01.2011 року (а.с. 5-8). 16.02.2011 року позивач звернувся до відповідача із заявою про продовження терміну оренди (а.с. 9). При цьому, листом №2302-175 від 26.01.2011 року у відповідь на заяву про включення орендованих приміщень до переліку об'єктів, що підлягають приватизації, відповідач вказав про закінчення терміну дії договору 22.01.2011 року (а.с. 10). На звернення позивача надана відповідь листом №2302-975 від 14.04.2011 року про відмову в продовженні договору оренди та повернення документів (а.с. 11). Відповідно до п. 4.3 договору оренди та ч.2 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майнау разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Крім того, згідно з ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Оскільки до 22.02.2011 року на адресу позивача не надходила заява відповідача про припинення договору, вказаний договір є продовженим на тих самих умовах до 22.01.2014 року. Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України Про оренду державного та комунального майнаодностороння відмова від договору оренди не допускається.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215-218 ЦПК України, ст. 764 ЦК України, ст.ст. 17, 26 Закону України Про оренду державного і комунального майна, п.4.3 Договору оренди нерухомого майна №Л-5929-8 від 23.01.2008 року, суд , -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради продовжити термін дії Договору оренди нежитлових приміщень №5929-8 з ОСОБА_1 до трьох років.

Стягнути з Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради на користь ОСОБА_1 17,00 гривень судового збору та 37,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: О. Р. Юрків