Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-284/11
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

10 лютого 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Радзівіл А.Г.

при секретарі Жеребець I.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

05 листопада 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якій просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє Броварського району Київської області.

Свій позов обґрунтовує тим, що він є власником домоволодіння № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє Броварського району Київської області згідно договору купівлі-продажу від 25 липня 2001 року. На даний час він в будинку не зареєстрований, але проживає. Позивачу стало відомо, що в будинку зареєстрований ОСОБА_2 з 05 листопада 1997 року, ще коли даний будинок йому не належав. Про реєстрацію іншої особи він дізнався випадково. На імя відповідача іноді надходила поштова кореспонденція, але позивач не надавав цьому значення. Речей ОСОБА_2 в будинку немає і він в ньому не проживає. Зазначив, що за весь час проживання в даному будинку ні він. ні сусіди ніколи не бачили відповідача. Проживаючи в будинку позивач здійснював ремонтні роботи, так як будинок був не придатний для проживання. Продаючи будинок попередня власниця не попередила його про те, що в будинку зареєстрований ОСОБА_2 Позивачу не відомо де на даний час проживає відповідач.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Заперечень проти позову не подав.

Суд вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє, Броварського району. Київської області дійсно належить на праві власності ОСОБА_1 згідно до договору купівлі-продажу від 25 липня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1873.

Згідно з поясненнями позивача та актом обстеження житлово-побутових умов домоволодіння № 26 по вулиці Ватутіна в с. Зазимє Броварського району від 02 листопада 2010 року, довідок виконавчого комітету Зазимської сільської ради Броварського району Київської області № 1076 від 25.10.2010 року та № 1092 від 28.10.2010 року, відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований в даному будинку 05 листопада 1997 році, проте в ньому не проживав і не проживає на даний час, власних речей відповідача в будинку немає. Крім того, проживаючи в даному будинку, позивач здійснював ремонтні роботи, так як будинок був не придатний для проживання.

Як вбачається з ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод по користуванню своїм майном.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку.

Згідно ст. 317 ЦК України право власності являє собою право на володіння, користування та розпорядження майном, причому відповідно до Конституції України та ст.387 ЦК України захист права власності забезпечується державою.

Відповідно до ст.150,155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

Враховуючи те, що відповідач не проживав та не проживає в житловому будинку без поважної причини, не оплачує житлово-комунальні послуги, в будинку немає його речей та до теперішнього часу не виписався з будинку, що дійсно спричиняє перешкоди власнику будинку - позивачу по справі здійснювати свої права власника будинку, то на думку суду позовні вимоги знайшли своє обґрунтування і позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 383 ЖК України, ст.ст. 213-215, 224 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 26 по вул. Ватутіна, в с. Зазимє, Броварського району, Київської області.

Заочне рішення можу бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою згодою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Радзівіл А.Г.