Справа № 2-5744/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Шабанова А.М.

при секретарі - Шахторін А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ювілейної селищної ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2010 року позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Ювілейної селищної ради про визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог у позовній заяві позивача та у судовому засіданні її представник посилалися на те, що з 05.12.2001 року по 08.02.2002 року позивачкою, згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок, були придбані земельні ділянки, що знаходяться за адресами: Дніпропетровська область Дніпропетровський район с. Ювілейне, вул. Нова, №45, №47, №48, №49 для будівництва індивідуального житлового будинку. 05.12.2001 року позивачкою було отримано державний акт серії ДП Дн №044485 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,3709 гектарів, що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район с. Ювілейне вул. Нова, №47, №48, №49. 17.07.2002 року рішенням виконавчого комітету Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області №124 позивачці надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 7 кімнат, загальною площею 724 кв.м., житловою площею 233 кв.м., на придбаних земельних ділянках по вул. Новій, №45, №47, №48, №49 та присвоєно єдину адресу вул. Нова, 48. Після завершення будівництва індивідуального житлового будинку, комунальним підприємством Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризаціїбула проведена інвентаризація побудованого житлового будинку, складено технічний паспорт. 28.09.2010 року за заявою позивачки Комунальне підприємство Дніпропетровського району Бюро технічної інвентаризаціїпровело поточну інвентаризацію вищезазначеного житлового будинку за результатами якої був складений новий технічний паспорт. Згідно технічного паспорту житловий будинок, побудований позивачкою складається з: літ. А будинок, загальною площею 795,1 кв.м., літ. а,а1 тераси, літ. Б лазня, загальною площею 65,8 кв.м., літ. В господарський блок, з прибудовою в1, загальною площею 71,6 кв.м., літ. Г,Д,б,в навіси, бас. басейн, з/я зливні ями, № 1-4 огорожа, № 5 підпірна стінка, І, ІІ замощення. Крім того, під час проведення поточної інвентаризації встановлено, що будинок літ. А, лазня літ. Б, господарський блок літ. В, навіси літ. Г, Д є самовільно збудованими обєктами. Житловий будинок був досліджений судовим експертом ОСОБА_2, про що було зроблено будівельно-технічний висновк №804-10 від 27.10.2010р., згідно якого житловий будинок, який складається з: літ. А будинок, літ. Б будинок, літ. В літня кухня, літ. Г вольєр, л.1-4 огорожа, І - мостіння побудовані без порушень державних будівельних норм та правил, СНіП та є придатними для експлуатації, а тому немає необхідності у додатковому введенні в експлуатацію вказаного нерухомого майна.

Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на індивідуальний житловий будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. Нова, буд.48, без додаткового акту введення в експлуатацію

Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідно до заяви Голова Ювілейної селищної ради ОСОБА_3 не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розглянути справу за відсутністю представника Ювілейної селищної ради.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.12.2001 року між ОСОБА_4 та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. За умовами даного договору ОСОБА_4 продав, а позивачка придбала у власність земельну ділянку, площею 0,1098 гектарів, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район с. Ювілейне, вул. Нова, №47.

05.12.2001 року між ОСОБА_5 та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. За умовами даного договору ОСОБА_5 продав, а позивачка придбала у власність земельну ділянку, площею 0,1472 гектарів, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район с. Ювілейне, вул. Нова, №48.

05.12.2001 року між ОСОБА_6 та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. За умовами даного договору ОСОБА_6 продав, а позивачка придбала у власність земельну ділянку, площею 0,1139 гектарів, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район с. Ювілейне, вул. Нова, №49.

08.02.2002 року між ОСОБА_7 та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. За умовами даного договору ОСОБА_7 продав, а позивачка придбала у власність земельну ділянку, площею 0,1663 гектарів, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область , Дніпропетровський район с. Ювілейне, вул. Нова, №45.

05.12.2001 року позивачкою був отриманий від Ювілейної селищної ради державний акт серії ДП Дн № 044485 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,3709 гектарів, що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нова, №47, №48, №49, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

17.07.2002 року рішенням виконавчого комітету Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 124 позивачці надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 7 кімнат, загальною площею 724 кв.м., житловою площею 233 кв.м., на придбаних земельних ділянках по вул. Новій, №45, №47 ,№48, №49 та присвоєно земельній ділянці єдину поштову адресу смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області вул. Нова, №48.

21.07.2004 року, після завершення будівництва індивідуального житлового будинку, Комунальним підприємством Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризаціїбула проведена інвентаризація даного житлового будинку та складено технічний паспорт.

28.09.2010 року за заявою позивачки Комунальне підприємство Дніпропетровського району Бюро технічної інвентаризаціїпровело поточну інвентаризацію вищезазначеного житлового будинку за результатами якої був складений новий технічний паспорт. Згідно технічного паспорту житловий будинок, побудований позивачкою, складається з: літ. А будинок, загальною площею 795,1 кв.м., літ. а,а1 тераси, літ. Б лазня, загальною площею 65,8 кв.м., літ. В господарський блок, з прибудовою в1, загальною площею 71,6 кв.м., літ. Г,Д,б,в навіси, бас. басейн, з/я зливні ями, № 1-4 огорожа, № 5 підпірна стінка, І, ІІ замощення. Крім того, під час проведення поточної інвентаризації встановлено, що будинок літ. А, лазня літ. Б, господарський блок літ. В, навіси літ. Г, Д є самовільно збудованими обєктами.

Відповідно до будівельно-технічного висновку від 27.10.2010 року № 804-10 обстеження і оцінки технічного стану будівельних конструкцій складеного судовим експертом ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. А будинок, загальною площею 795,1 кв.м., літ. а,а1 тераси, літ. Б лазня, загальною площею 65,8 кв.м., літ. В господарський блок, з прибудовою в1, загальною площею 71,6 кв.м., літ. Г,Д,б,в навіси, бас. басейн, з/я зливні ями, № 1-4 огорожа, № 5 підпірна стінка, І, ІІ замощення, розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне вул. Нова, №48 побудовані без порушень державних будівельних норм та правил, СНіП та є придатними для експлуатації.

Питання прийняття в експлуатацію обєктів будівництва врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України №1243 від 22 вересня 2004 року Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів. Цей Порядок визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

13.08.2010 року на запит адвоката КП Новомосковське міське бюро технічної інвентаризаціїнадало відповідь, що станом на 04.12.2004 року згідно компютерної бази право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: с. Ювілейне, вул. Нова, №48 не зареєстроване.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації такого права у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачка є єдиними власником самовільно побудованого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та єдиним користувачем земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок. Тому визнання за нею права власності не порушить прав будь-яких фізичних або юридичних осіб.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376, 392, ЦК України, ст.ст. 3, 6, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ювілейної селищної ради про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. А-І: приміщення №1 - хол площею 57,9 кв.м., приміщення №2 - гардероб площею 7,9 кв.м., приміщення №3 туалет площею 4,0 кв.м., приміщення №4 кухня площею 28,5 кв.м., приміщення №5 їдальня площею 31,8 кв.м., приміщення №6 зим.сад площею 37,6 кв.м., приміщення №7 вітальня площею 80,2 кв.м., приміщення №8 кабінет площею 48,8 кв.м., приміщення №9 більярдна площею 50,3 кв.м., приміщення №10 марш. сходи площею 13,5 кв.м., приміщення №11 гараж площею 78,9 кв.м. Разом по першому поверху 439,4 кв.м., а а1 тераса, літ. А-ІІ: приміщення №12 марш. сходи площею 14,7 кв.м., приміщення №13 хол площею 26,0 кв.м., приміщення №14 гардероб площею 4,4 кв.м., приміщення №15 підсобне приміщення площею 0,9 кв.м., приміщення №16 кімната площею 16,1 кв.м., приміщення №17 кімната площею 27,6 кв.м., приміщення №18 гардероб площею 5,4 кв.м., приміщення №19 гардероб площею 5,0 кв.м., приміщення №20 ванна площею 12,4 кв.м., приміщення №21 ванна площею 7,9 кв.м., приміщення №22 гардероб площею 4,8 кв.м., приміщення №23 підсобне приміщення площею 0,6 кв.м., приміщення №24 кімната площею 29,2 кв.м., приміщення №25 кімната площею 29,2 кв.м., приміщення №26 гардероб площею 4,6 кв.м. Разом по другому поверху 188,8 кв.м., цокольний поверх: приміщення №27 - марш. сходи площею 18,2 кв.м., приміщення №28 - санвузол площею 4,3 кв.м., приміщення №29 підсобне приміщення площею 22,2 кв.м., приміщення №30 гардероб площею 2,8 кв.м., приміщення №31 винний погріб площею 5,2 кв.м., приміщення №32 комора площею 6,3 кв.м., приміщення №33 - котельна площею 20,2 кв.м., приміщення №34 ел. щитова площею 12,8 кв.м., приміщення №35 підсобне приміщення площею 3,9 кв.м., приміщення №36 пральня площею 8,3 кв.м., приміщення №37 коридор площею 22,2 кв.м., І тераса площею 25,2 кв.м., II - тераса площею 13,8 кв.м. Разом по цокольному поверху 165,4 кв.м., Літ. Б-І: приміщення №1 кімната відпочинку площею 24,6 кв.м., приміщення №2 коридор площею 7,5 кв.м., приміщення №3 туалет площею 2,8 кв.м., приміщення №4 сауна площею 5,0 кв.м., приміщення №5 душова площею 7,4 кв.м., приміщення №6 електрощитова площею 2,2 кв.м., приміщення №7 підсобне приміщення площею 6,1 кв.м., приміщення №8 топочна площею 5,3 кв.м., приміщення №9 підсобне приміщення площею 5,5 кв.м. Разом 66,4 кв.м., Літ. В-І: приміщення №1 підсобне приміщення площею 20,5 кв.м., приміщення №2 кімната відпочинку площею 5,8 кв.м., приміщення №3 душова площею 1,5 кв.м., приміщення №4 туалет площею 1.5 кв.м., приміщення №5 літня кухня площею 11,3 кв.м., приміщення №6 кабін. управ. площею 9,2 кв.м., приміщення №7 коридор площею 4,2 кв.м., приміщення №8 кімната охорони площею 8,4 кв.м., І - тераса площею 1,5 кв.м. Разом 63,9 кв.м., Літ. Г вольєр площею 9,4 кв.м., л.1-4 огорожа, І мостіння., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. Нова, буд.№48 без додаткового акту введення в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. М. Шабанов