Справа №2-1925/11
Провадження №2/1306/4717/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2011 року

06 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Лішнянської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області за участю Дрогобицького КП ЛОР МБТІ та ЕО про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Лішнянської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області за участю Дрогобицького КП ЛОР МБТІ та ЕО про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, зокрема: добудовано другий поверх будинку, який позначений літ. (А-2), загальною площею 201.00 кв.м., зовнішніми розмірами -12.45х 30.55 кв.м., який складається з виставкового залу площею 67.5 квм., кабінету площею 11.4 кв.м., складу -70 .0 кв.м , приміщення площею 48.7. кв.м., санвузолу площею 3.4 кв.м., що знаходиться по вул. Новосільська, 2 в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що підставі договору оренди земельної ділянки від 26.03.2008 року йому надана у строкове платне користування земельна ділянка площею 448 кв.м., що знаходиться за адресою вул.. Новосільська с. лішня Дрогобицького райолну Львівської області. На вказаній земельній ділянці було розташоване незавершене будівництво не житлової будівлі площею 329.8 кв.м., зовнішніми розмірами 12.40 кв.м. х 18.50 кв.м., яке належить йому на праві приватної власності , згідно Договору купівлі- продажу № 2168 від 26.09.2005 року. У 2011 році було завершено будівництво вказаної будівлі, а саме добудовано другий поверх будинку, який позначений літ. (А-2), загальною площею 201.00 кв.м., зовнішніми розмірами -12.45х 30.55 кв.м., який складається з виставкового залу площею 67.5 квм., кабінету площею 11.4 кв.м., складу -70 .0 кв.м , приміщення площею 48.7. кв.м., санвузолу площею 3.4 кв.м.. Через незнання закону не виготовити проект на будівництво будинку, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведене будівництво, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Лішнянської сільської Ради Львівської області в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомленний про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомив, а тому керуючись ст. 224 ЦПК України, розглянув справу за його відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору купівлі- продажу незавершеної будівництвом житлової будівлі від 26.08.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 , вбачається, що позивач ОСОБА_2 купив незавершений будівництвом цех переробки під номером 2 по вул.. Новосільська в селі Лішня Дрогобицького району Львівської області.

Згідно довідки виданої Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 26.07.2011 р. № 5138 самочинно побудоване майно в МБТІ не зареєстровано.

Згідно висновку від 02.08.2011 року № 16 Колективного проектно-виробничого підприємства « Капітоль» , вбачається, що позивачем будівництво проведено згідно діючих норм і правил. Будівля в цілому знаходиться в задовільному стані та може в подальшому безпечно експлуатуватися .

Згідно договору оренди земельної ділянки укладеного між ТзОВ « Криниця» та ОСОБА_2 від 26.03.2008 року вбачається, що предметом договору є земельна ділянка, на якій розташоване нежитлове приміщення , яке є власністю ОСОБА_2

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу здійснив самочинне будівництво по вул. Новосільська, 2 в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області на належно відведеній земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудоване майно: добудований другий поверх до нерухомого майна , який позначений літ. (А-2), загальною площею 201.00 кв.м., зовнішніми розмірами -12.45х 30.55 кв.м., який складається з виставкового залу площею 67.5 квм., кабінету площею 11.4 кв.м., складу -70 .0 кв.м , приміщення площею 48.7. кв.м., санвузолу площею 3.4 кв.м., загальною площею нерухомого майна 530.8 кв.м., що знаходиться по вул. Новосільська, 2 в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча- суддя: ___________________