Справа №2-867/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

06.09.2011 року Рахівського районного суду Закарпатської області у складі:

головуючої судді - Марусяк М.О.

при секретарі - Ступчук Л.Б.

з участю : позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради, відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 058595, який виданий 13 травня 2005 року, йому ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,05 га, що розташована в смт. Ясіня , полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області, цільове призначення даної земельної ділянки - для розміщення міні-готельного комплексу. Будучи власником зазначеної вище земельної ділянки яка використовується ним за її цільвим призначенням, тобто ним , в межах даної земельної ділянки зведено міні-готель, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно. Окрім міні-готельного комплексу, ним самочинно, на зазначеній земельній ділянці, побудовано будівлю бару "Колиба", яка входить до складу нерухомого майна (міні-готелю), власником якого він являється. На даний час готовність зазначеної будівлі "Колиба" становить 100%, а її вартість 151189 гривень, що підтверджується довідкою КП "БТІ" Рахівської районної ради від 04 липня 2011 року за №571. Вказаний обєкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня документація, належний дозвіл чи належно затверджений проект на будову. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме він являється власником земельної ділянки та має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, на будівлю кафе "Колиба" ним затрачено значні кошти, але ввести її в експлуатацію не можливо, оскільки воно збудовано без належного дозволу відповідних державних органів. Наданий час технічна документація виготовлена, спору стосовно будівлі немає. У звязку з наведеним просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудований бар "Колиба", що входить до складу міні-готельного комплексу, загальною площею 65,63 м.кв., що розташований в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області та зобов?язати комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаного об'єкту за ним.

В судовому засіданні позивач, ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просить позов задовольнити.

Представники відповідачів - відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «Бюро технічної інвентаризації»Рахівської районної ради до суду не з?явилися, надали суду, кожний, заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 058595, який виданий 13 травня 2005 року ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,05 га, що розташована в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області, цільове призначення даної земельної ділянки - для розміщення міні-готельного комплексу.

На згаданій земельній ділянці позивачем самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, крім міні-готельного комплексу, самочинно, на зазначеній земельній ділянці, побудовано будівлю бару "Колиба", яка входить до складу нерухомого майна (міні-готелю), власником якого він являється. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено технічну документацію.

Довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації»Рахівської районної ради №571 від 04 липня 2011 року стверджено, що ступінь готовності самовільно збудованого кафе "Колиба" становить 100%, а вартість - 151189 гривень.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування обєкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,05 кв.м., що розташована в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області, яка була виділена для розміщення міні-готельного комплексу та на якій позивачем, зведено будівлю бару "Колиба", яка входить до складу нерухомого майна (міні-готелю), власником якого він являється, готовність якої на даний час становить 100%, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_1 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 88, 209, 212215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та мешканцем смт. Ясіня, вул. Лисенка-97, Рахівського району, Закарпатської області право власності на самочинно збудований бар "Колиба", що входить до складу міні-готельного комплексу, загальною площею 65,63 м.кв., що розташований в смт. Ясіня, полонина "Драгобрат", Рахівського району, Закарпатської області.

Зобов'язати комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаного об'єкту за ОСОБА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Марусяк М.О.

З оригіналом вірно:

Суддя Рахівського районного суду: Марусяк М.О.