Справа №22ц-69/2011 р. Головуючий в 1 інстанції: Тимченко О.В.
Категорія: 23 Доповідач: Вербицька Л.І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року січня місяця 26 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Вербицької Л.І.

Суддів: Колісниченка А.Г. Капітан І.А.

при секретарі: Ільченко К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда»на рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 11 жовтня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда», третя особа на стороні відповідача Новотроїцький районний відділ Херсонської регіональної філії центру державного земельного кадастру, про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Новотроїцького районного суду від 11 жовтня 2010 року позов задоволено. Постановлено: розірвати договір оренди землі площею 5,33 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Вішва Ананда»07 лютого 2006 року; скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, здійснену у Новотроїцькому районному відділу Херсонської регіональної філії центру державного земельного кадастру 30 липня 2007 року; зобовязано ТОВ «Вішва Ананда» повернути ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку з відповідним оформленням акту прийому-передачі.

В апеляційній скарзі ТОВ «Вішва Ананда», посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову відмовити.

Письмових заперечень на скаргу до апеляційного суду не надходило.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а тому скарга не підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, що 07 лютого 2006 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,33 га, яка належить позивачу на праві власності (а.с.6). П.п.9-14 договору встановлені розміри, строки та інші умови щодо внесення орендної плати. Згідно п.11 договору орендна плата вноситься протягом дії договорів не пізніше як у термін до 15 листопада кожного року.

На думку колегії, факт несвоєчасної виплати орендної плати в обумовлений договором строк та у встановленій формі знайшов своє підтвердження та не спростовується доводами апеляційної скарги.

Так, у п.10 договору передбачено порядок розрахунків орендаря з орендодавцем, згідно з яким орендар сповіщає орендодавця про необхідність отримання орендної плати шляхом розміщення письмової обяви на дошці обяв біля приміщення сільської ради або по телефону, усно, або іншим способом доводить до їх відома день і час виплати орендної плати.

Крім пояснень представника відповідача про своєчасність виконання цієї частини договорів, доказів на підтвердження вказаного відповідачем надано не було.

Абзац 2 п.10 договору передбачає, що у разі неявки орендодавця для отримання належної йому орендної плати, орендар зобовязаний надіслати на адресу орендодавця, вказану у цьому договорі, рекомендований лист про необхідність отримання платежу.

Відповідач не надав доказів на підтвердження того, що зазначена умова договору була виконана.

Відповідно до п.38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.

За договором оренди землі своєчасна сплата орендної плати до 15 листопада є обовязком орендаря.

У п.14 також зазначено, що в разі несплати орендарем суми орендної плати в строк більше трьох місяців підряд, після настання кінцевого строку щорічного платежу, тобто несплата до 15 лютого наступного року, без письмового погодження з орендодавцем, орендодавець має право розірвати цей договір в установленому порядку.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.24, згідно якої орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Колегія суддів не приймає до уваги твердження апелянта про те, що позивач відмовився отримувати орендну плату у порядку, запропонованому відповідачем, та категорично відмовився підписувати додаткову угоду про оплату орендної плати за 2009 рік, оскільки відповідачем не надано переконливих доказів на їх підтвердження.

Доводи апеляційної скарги колегією суддів до уваги не приймаються як такі, що не ґрунтуються на вимогах закону, який регулює спірні правовідносини, не підтверджені належними доказами та не спростовують встановлених судом обставин.

Порушень норм матеріального і процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи, судом при вирішенні спору не допущено, а тому підстави до скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда»відхилити.

Рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 11жовтня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: