РІШЕННЯ

Іменем України

16.09.2011 року Справа № 2-4650/11

Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Чабан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самовільні будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з даним позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання за ними права власності на самовільні будівлі, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Берегова, 240А.

В обґрунтуванні позовних вимог позивачка посилається на те, що їм на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2007 року, реєстровий №4593, на праві власності в рівних частках належать будівлі цеху ОБД по виготовленню плит і блоків, інв. №5, літ. Ш-1 поз. 1-8, загальною площею 1123,7 м.кв., з напівзруйнованою прибудовою літ. Ш1-1, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Берегова, 164А.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 30.09.2008 року № 1609р Про присвоєння адреси нежитловій будівлі по вул. Береговій (Амур-Нижньодніпровський район)присвоєно нежитловій будівлі по вул. Береговій адресу - вул. Берегова, 240 А (колишня адреса - вул. Берегова, 164 А).

Відповідно до рішення сесії V скликання Дніпропетровської міської ради від 22.07.2009 року № 250/48 земельна ділянка площею 1,2838 га (кадастровий номер :01:376:0040 по вул. Береговій, 240А Амур-Нижньодніпровський район) передана в спільну оренду - ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 і ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 строком на 15 років, по фактичному розміщенню виробничої будівлі з прибудовою (напівзруйнованою) та загального проїзду за рахунок земель, не переданих у власність або користування.

В 2009 році позивачами проведено реконструкцію із цеху ОБД по виготовленню плит і блоків в цех по виробництву металоконструкцій та побудовано прибудову літ. Ш1 -1 та антресольний поверх.

Відповідно до Технічного паспорту на виробничий будинок, виданому Комунальним підприємством Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації19.01.2011 року, приведена будівля складається з: літ. Ш-1, Ш2-1, поверх 1, приміщення 1 загальною площею 1929,7 кв.м., приміщення 2 загальною площею 4,7 кв.м., приміщення 3 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 4 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 5 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 6 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею 13,4 кв.м., приміщення 8 загальною площею 14,8 кв.м., приміщення 9 загальною площею 17,4 кв.м., антресольній поверх: приміщення 10 коридор загальною площею 4,2 кв.м., приміщення 11 загальною площею 12,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею 36,2 кв.м., всього по літ. Ш-1, Ш2-1 загальною площею 2040,0 кв.м.

Згідно з Технічним висновком по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій будівлі цеху по виробництву металоконструкцій від 01.06.2011 р., здійсненим ТОВ ОСОБА_1 плюсвідповідно до ліцензії Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України серії АВ №313942 від 23.02.2007 року, дійсна до 23.02.2012 року, основні несущі конструкції (фундаменти, стіни, каркас, перекриття) знаходяться в нормальному стані і придатні для подальшої експлуатації. Конструкції обстеженого цеху мають необхідні запаси міцності, які забезпечують жорсткість і просторову стійкість. Конструктивні і архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів. Порушень протипожежної безпеки і санітарних норм не виявлено.

Вказані самовільні споруди та будівлі були зведені позивачами на наданій в користування земельній ділянці площею 1,2838 кв.м., розташованій по вул. Береговій, 240А у м. Дніпропетровську та не порушують інтереси та права інших осіб, у зв'язку з чим вони просили суд винести рішення, яким визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на будівлі цеху по виробництву металоконструкцій інв. №5 літ. Ш-1, Ш2-1 по вул. Береговій, 240А у м. Дніпропетровську, без додаткових актів введення в експлуатацію.

У судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача - Дніпропетровської міської ради просив рішення постановити відповідно до норм діючого законодавства.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2007 року, реєстровий №4593, на праві власності в рівних частках належить будівлі цеху ОБД по виготовленню плит і блоків, інв. №5, літ. Ш-1 поз. 1-8, загальною площею 1123,7 м.кв., з напівзруйнованою прибудовою літ. Ш1-1, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Берегова, 164А.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 30.09.2008 року № 1609р Про присвоєння адреси нежитловій будівлі по вул. Береговій (Амур-Нижньодніпровський район)присвоєно нежитловій будівлі по вул. Береговій адресу - вул. Берегова, 240 А (колишня адреса - вул. Берегова, 164 А).

Відповідно до рішення сесії V скликання Дніпропетровської міської ради від 22.07.2009 року № 250/48 земельна ділянка площею 1,2838 га (кадастровий номер :01:376:0040 по вул. Береговій, 240А Амур-Нижньодніпровський район) передана в спільну оренду - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) строком на 15 років, по фактичному розміщенню виробничої будівлі з прибудовою (напівзруйнованою) та загального проїзду за рахунок земель, не переданих у власність або користування.

В 2009 році позивачами проведено реконструкцію із цеху ОБД по виготовленню плит і блоків в цех по виробництву металоконструкцій та побудовано прибудову літ. Ш1 -1 та антресольний поверх.

Відповідно до Технічного паспорту на виробничий будинок, виданому Комунальним підприємством Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації19.01.2011 року, приведена будівля складається з: літ. Ш-1, Ш2-1, поверх 1, приміщення 1 загальною площею 1929,7 кв.м, приміщення 2 загальною площею 4,7 кв.м., приміщення 3 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 4 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 5 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 6 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею 13,4 кв.м., приміщення 8 загальною площею 14,8 кв.м., приміщення 9 загальною площею 17,4 кв.м., антресольній поверх: приміщення 10 коридор загальною площею 4,2 кв.м., приміщення 11 загальною площею 12,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею 36,2 кв.м., всього по літ. Ш-1, Ш2-1 загальною площею 2040,0 кв.м.

Згідно з Технічним висновком по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій будівлі цеху по виробництву металоконструкцій від 01.06.2011 р., здійсненим ТОВ ОСОБА_1 плюсвідповідно до ліцензії Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України серії АВ №313942 від 23.02.2007 року, дійсна до 23.02.2012 року, основні несущі конструкції (фундаменти, стіни, каркас, перекриття) знаходяться в нормальному стані і придатні для подальшої експлуатації. Конструкції обстеженого цеху мають необхідні запаси міцності, які забезпечують жорсткість і просторову стійкість. Конструктивні і архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів. Порушень протипожежної безпеки і санітарних норм не виявлено.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року №19-39-827 щодо надання розяснення деяких питань законодавства, повязаних з державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно, у разі, коли право власності на нерухоме майно виникає на підставі рішення суду, єдиним можливим документом, що підтверджує виникнення права власності на новостворене нерухоме майно, є рішення суду. Саме таке рішення суду подається до державної реєстрації прав на нерухоме майно. При цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Оскільки питання про визнання права власності на самовільні будівлі вирішується в судовому порядку, враховуючи, що вказані самовільні будівлі та споруди були зведені позивачами на наданій в користування земельній ділянці та не порушують інтереси та права інших осіб, тому суд вважає визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на будівлі цеху по виробництву металоконструкцій інв. №5 літ. Ш-1, Ш2-1 по вул. Береговій, 240А у м. Дніпропетровську, яка складається з: літ. Ш-1, Ш2-1, поверх 1, приміщення 1 загальною площею 1929,7 кв.м., приміщення 2 загальною площею 4,7 кв.м., приміщення 3 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 4 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 5 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 6 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею 13,4 кв.м., приміщення 8 загальною площею 14,8 кв.м., приміщення 9 загальною площею 17,4 кв.м., антресольній поверх: приміщення 10 коридор загальною площею 4,2 кв.м., приміщення 11 загальною площею 12,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею 36,2 кв.м., всього по літ. Ш-1, Ш2-1 загальною площею 2040,0 кв.м., без додаткових актів введення в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 331, 357, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину будівлі цеху по виробництву металоконструкцій інв. №5 літ. Ш-1, Ш2-1 по вулиці Береговій, 240А у місті Дніпропетровську, яка складається з: літ. Ш-1, Ш2-1, поверх 1, приміщення 1 загальною площею 1929,7 кв.м., приміщення 2 загальною площею 4,7 кв.м., приміщення 3 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 4 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 5 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 6 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею 13,4 кв.м., приміщення 8 загальною площею 14,8 кв.м., приміщення 9 загальною площею 17,4 кв.м., антресольній поверх: приміщення 10 коридор загальною площею 4,2 кв.м., приміщення 11 загальною площею 12,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею 36,2 кв.м., всього по літ. Ш-1, Ш2-1 загальною площею 2040,0 кв.м., без додаткових актів введення в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину будівлі цеху по виробництву металоконструкцій інв. №5 літ. Ш-1, Ш2-1 по вулиці Береговій, 240А у місті Дніпропетровську, яка складається з: літ. Ш-1, Ш2-1, поверх 1, приміщення 1 загальною площею 1929,7 кв.м., приміщення 2 загальною площею 4,7 кв.м., приміщення 3 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 4 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 5 туалет загальною площею 1,6 кв.м., приміщення 6 душова загальною площею 2,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею 13,4 кв.м., приміщення 8 загальною площею 14,8 кв.м., приміщення 9 загальною площею 17,4 кв.м., антресольній поверх: приміщення 10 коридор загальною площею 4,2 кв.м., приміщення 11 загальною площею 12,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею 36,2 кв.м., всього по літ. Ш-1, Ш2-1 загальною площею 2040,0 кв.м., без додаткових актів введення в експлуатацію.

Про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано заяву протягом десяти днів з дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: