Справа № 2-3762/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2011 року, Суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на житлову прибудову,

В С Т А Н О В И В

У вересні 2011 року до суду надійшла вказана заява, яка складена з порушеннями вимог, передбачених ст.119 ЦПК України.

Не подано правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом. Право оренди земельної ділянки підтверджується договором оренди землі зареєстрованим відповідно до вимог закону. Матеріали свідчать, що позивач не отримувала ні державного акту на земельну ділянку, ні договору оренди землі.

Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка на якій розташоване самочинне будівництво у встановленому законом порядку позивачу не надавалася, а тому передбачені ст. 376 ЦК України підстави для визнання за позивачем права власності на обєкт відсутні.

Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про планування та забудову території» від 20.04.2000р. № 1699-ІІІ фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво обєктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві користування зобовязані отримати від виконавчих органів місцевих рад містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки встановленні місцевими правилами забудови населених пунктів.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, є підставою для отримання інших вихідних даних для проектування обєкту.

Відповідно до ст. 29 ЗУ «Про планування та забудову території» після складання проектної документації, замовник звертається до ДАБК для отримання дозволу на виконання будівельних робіт, підключення обєкта до інженерних мереж та споруд.

Будинки будівництво яких завершено і споруди житлово-громадського та виробничого призначення мають бути введені в експлуатацію згідно Постанови КМУ від 08.10.2008 р. № 923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених обєктів будівництва».

Відповідно п. 8 ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» експлуатація закінчених обєктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію забороняється.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію в установленому порядку.

Не надано примірники позовної заяви з додатками у кількості учасників спору.

За таких обставин позовна заява повинна бути залишена без руху для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 119,121, 208-210 ЦПК України,

У Х В А Л И В

Дійсну позовну заяву ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на житлову прибудову - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків до 04.11.2011 року, включно, але не більше пяти днів з дня отримання копії ухвали, попередивши, що у супротивному випадку заява буде визнана неподаною.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: