Іллінецький районний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Мотрука М.І.

при секретарі Мозоль Л.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказав що, в даний час він проживає разом зі своєю сім'єю у власному житловому будинку № 2 по вул. Шевченка в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області, який згідно договору купівлі-продажу від 11 листопада 1991 року придбав ще в колгоспі «Маяк комунізму», оскільки був направлений на роботу в загальноосвітню школу села Володимирівка Іллінецького району де працює по даний час. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 листопада 1991 року було між сторонами домовлено, що позивач, як фізична особа купує даний житловий будинок і за його купівлі на протязі 2 років сплачує колгоспу «Маяк» частинами його вартість в розмірі 3115 крб. 19 коп., що становить половину балансової вартості будинку. Таку суму купівлі-продажу даного будинку було встановлено рішенням правління колгоспу «Маяк» згідно протоколу № 3 від 26 квітня 1991 року. Після укладення договору купівлі-продажу з колгоспом «Маяк комунізму», правонаступником якого на даний час являється сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Маяк» села Володимирівка, позивач частковими сумами сплачував в касу колгоспу кошти, виплативши їх в повному об'ємі - 3115 крб. 19 коп., що підтверджується квитанціям до прибуткових касових ордерів.

Рішенням 11 сесії 22 скликання Тягунської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 листопада 1997 року прибудинкова земельна ділянка загальною площею 0.43 га., що знаходиться по вул. Шевченка, 2, в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області була йому безоплатно передана у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства. Маючи у себе примірник договору купівлі-продажу житлового будинку та провівши повний розрахунок з продавцем будинку - колгоспом «Маяк комунізму» позивач вважав це достатнім що б бути власником даного будинку з господарськими будівлями. В 2010 році ОСОБА_1 звернувся в БТІ з метою оформити техпаспорт на підставі наявного у нього договору купівлі-продажу будинку, проте працівники БТІ вказали, що необхідно для встановлення права власності та виготовлення технічного паспорта на будинковолодіння звернутись в суд, оскільки на їхню думку договору купівлі-продажу не було достатньо для оформлення документів про право власності, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально. На даний час нотаріальне посвідчення договору не є можливим, оскільки пройшов значний проміжок часу з моменту укладення договору, а у правонаступника колгоспу «Маяк комунізму» яким є СТОВ «Маяк» відсутні будь-які документи про те, що даний будинок перебував на балансі колгоспу «Маяк комунізму», а тому відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу будинку.

Оскільки кожна зі сторін на момент укладення договору купівлі-продажу будинку виконала всі умови договору, а на даний час відповідач СТОВ «Маяк» котрий являється правонаступником колгоспу «Маяк комунізму» відмовляється від нотаріального посвідчення договору, тому визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Шевченка, 2 в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області та позначений в технічній характеристиці: «А»- житловий будинок, «а»- веранда, «Б»- літня кухня, Б/під-погріб, «Б1»- сарай, «б»- сарай, «В»- гараж, «у»- убиральня, «1»- колодязь, «2»- огорожа, «З»- ворота з хвірткою, має здійснюватись в судовому порядку. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення такого договору не вимагається.

У звязку з наведеним в позивача виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом , в якому просить суд договір купівлі-продажу житлового будинку № 2 по вул. Шевченка в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області від 11 листопада 1991 року, що позначений в технічній характеристиці: «А»- житловий будинок, «а»-веранда, «Б»- літня кухня, Б/під- погріб, «Б1»- сарай, «б»- сарай, «В»- гараж, «у»-убиральня, «1»- колодязь, «2»- огорожа, «3»- ворота з хвірткою, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом «Маяк комунізму» села Володимирівка Іллінецького району визнати дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Шевченка, 2, в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області та позначений в технічній характеристиці: «А»- житловий будинок, «а»- веранда, «Б»- літня кухня, Б/під- погріб, «Б1»- сарай, «б»- сарай, «В»- гараж, «у»- убиральня, «1»-колодязь, «2»- огорожа, «З»- ворота з хвірткою.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просить суд їх задоволити у звязку з наведеним.

Представник відповідача - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю в судове засідання не зявився, надав суду заяву, якою позовні вимоги визнав повністю, проти їх задоволення не заперечує та просить суд розглянути справу за відсутності їх представника.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задоволити позовні вимоги у підтриманих представником позивачем межах, оскільки вони, крім повного визнання позову відповідачем, підтверджуються письмовими доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 4-5), копією протоколу засідання правління колгоспу «Маяк» від 26 квітня 1991 року (а.с. 6-9), копіями квитанцій (а.с. 10), витягом із рішення 11 сесії 22 скликання Тягунської сільської ради від 13 листопада 1997 року (а.с. 11), рішенням №21 Тягунської сільської ради від 7 липня 2010 року (а.с. 12), довідкою Тягунської сільської ради №208 від 22 липня 2010 року (а.с. 13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, тому їх слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 293 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку № 2 по вул. Шевченка в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області від 11 листопада 1991 року, що позначений в технічній характеристиці: «А»- житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, Б/під - погріб, «Б1»- сарай, «б» - сарай, «В» - гараж, «у» - убиральня, «1»- колодязь, «2»- огорожа, «3»- ворота з хвірткою, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом «Маяк комунізму» села Володимирівка Іллінецького району визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Шевченка, 2, в селі Володимирівка Іллінецького району Вінницької області та позначений в технічній характеристиці: «А»- житловий будинок, «а»- веранда, «Б»- літня кухня, Б/під - погріб, «Б1» - сарай, «б»- сарай, «В» - гараж, «у» - убиральня, «1» - колодязь, «2» - огорожа, «3»- ворота з хвірткою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/