АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді : Панченка О.О.

суддів: Прядкіної О.В., Обідіної О.І.

при секретарі: Зеленській О.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Глобинського районного суду Полтавської області від 22 вересня 2011 року

по справі за позовом прокурора Глобинського району Полтавскої області в інтересах територіальної громади с.Манжелія Глобинського району Полтавскої області в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», третя особа без самостійних вимог відділ Держкомзему в Глобинському районі, про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні майном.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, -

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Глобинського районного суду Полтавської області від 22 вересня 2011 року позов прокурора Глобинського району Полтавської області в інтересах держави в особі територіальної громади с. Манжелія в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області про визнання права власності та усунення перешкод в користування майном - задоволено.

Визнано право власності на обєкт незавершеного будівництва: Будинок культури, що розташований за адресою: вул. Леніна,16 с.Манжелія Глобинського району Полтавської області за територіальною громадою с. Манжелія в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області.

Усунено перешкоди в користуванні майном, шляхом виключення комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» з реєстру права власності на нерухоме майно, запису №45 в книзі 1н/б про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на незавершене будівництво Будинку культури, за адресою: вул. Леніна,16 в с.Манжелія, Глобинського району, Полтавської області.

Не погодившись з вказаним рішенням районного суду ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. В обгрутування апеляційної скарги посилаються на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга підлягає частковому задоволенню.

У відповідності з п.2 ч.1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Відповідно до п.,4 ч.1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Cудом першої інстанції вірно встановлено, що 17 серпня 1983 року виконкомом Глобинської райради було прийнято рішення № 243 «Про затвердження актів вибору земельних ділянок під будівництво обєктів в населених пунктах району», затверджено акт вибору земельної ділянки під будівництво будинку культури на 400 місць в колгоспі ім. Калініна в с. Манжелія. В 1986 році Полтавською філією «Укрколгосппроект» було виготовлено робочий проект № 2-18/3-85 вищезазначеного будинку культури на 400 місць в колгоспі ім. Калініна в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області. Будівництво будинку культури проводилося КСП ім. Шевченка та Агрофірмою «Манжелія», на що виділялися державні кошти, що підтверджується довідкою фінансового управління Глобинської райдержадміністрації від 18.08.2008 року за № 02-02-06/1161.

При розпаюванні майна КСП ім. Шевченка незавершене будівництво Будинку культури в с. Манжелія не увійшло до пайового фонду господарства, а було включено до переліку майна соціальної сфери, яке перебуваючи на балансі господарства, не підлягало розпаюванню.

Відповідно до п. 8 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»обєкти соціальної сфери, житлового фонду, в тому числі незавершеного будівництва, що не підлягають паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передачі на баланс підприємств-правонаступників, підлягають безоплатній передачі до комунальної власності в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На виконання вимог зазначеного закону рішенням 17 сесії 23 скликання Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 11 січня 2002 року «Про прийняття у власність незавершеного будівництва Будинку культури в с. Манжелія вул. Леніна, 16 Глобинського району Полтавської області», сільська рада вирішила прийняти від приватної агрофірми «Манжелія»у власність територіальної громади незавершене будівництво Будинку культури в с. Манжелія вул. Леніна, 16 Глобинського району Полтавської області з наступним оформленням права власності у встановленому порядку.

Згідно акта приймання-передачі від 11 січня 2002 року приватна агрофірма «Манжелія» в особі директора ОСОБА_3 передала, а Манжеліївська сільська рада Глобинського району в особі сільського голови ОСОБА_4 прийняла у власність незавершене будівництво Будинку культури по вул. Леніна, 16 в с. Манжелія..

Згідно довідки відділу земельних ресурсів у Глобинському районі Полтавської області № 1167 від 01.08.2008 року, земельна ділянка під будинком культури в с. Манжелія по вул. Леніна,16 належить до земель запасу Манжеліївської сільської ради і не перебувала в користуванні, розпорядженні та володінні будь-якої юридичної та фізичної особи. Проектно-кошторисна документація на будинок культури знаходиться в Манжеліївській сільській раді.

Оскільки після прийняття обєкта незавершеного будівництва у власність Манжеліївська сільська рада не мала наміру відчужувати вказане майно та у звязку з браком коштів, право власності не було зареєстроване в органі державної реєстрації.

24 вересня 2007 року Полтавським аукціонним центром ДАК «Національної мережі аукціонних центрів» були проведені прилюдні торги по реалізації незавершеного будівництва Будинку культури, що розташоване за адресою: вул. Леніна, 16 Полтавської області.

В подальшому вищезазначений обєкт нерухомості кілька разів був відчужений по нікчемним правочинам, доки 23 жовтня 2007 року його згідно договору купівлі-продажу не придбав ОСОБА_2

19.11.2007 року право приватної власності на незавершене будівництво будинку культури за адресою : вул. Леніна, 16 в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області було зареєстроване в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_2 на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональна біржа майна» від 08.11.2007 року за реєстраційним номером 21075415, номер запису 45 в книзі 1 н/б.

Рішенням Глобинського районного суду Полтавської області від 14 листопада 2008 року по справі № 2-175/08, яке ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 01.04.2009 року та ухвалою Верховного Суду України від 12.08.2009 року залишено без змін та набрало законної сили, аукціонні торги від 24.09.2007 року по реалізації незавершеного будівництва будинку культури були визнані недійсними.

18.08.2010 року рішенням Октябрського районного суду м.Полтави, яке набрало законної сили, було визнано недійсним та скасоване рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі «Міжрегіональна товарна біржа»від 08 листопада 2007 року по справі № 0-4/14 про визнання за ОСОБА_2 права власності на спірне майно, яке було підставою для реєстрації в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_2 права приватної власності на незавершене будівництво будинку культури за адресою : вул. Леніна, 16 в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області.

Отже майно: незавершене будівництво будинку культури за адресою вул. Леніна, 16 в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області вибуло з власності Манжеліївської сільської ради поза її волею, іншим шляхом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Проте, задовольняючи позов та визнаючи за територіальною громадою с. Манжелія в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області право власності на обєкт незавершеного будівництва: Будинок культури, що розташований за адресою: вул. Леніна,16 с.Манжелія Глобинського району Полтавської області, суд першої інстанції не врахував положення ст. 331 ЦК України.

Так, відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Частиною 3 цієї статті передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Таким чином рішення місцевого суду в частині визнання права власності за територіальною громадою с. Манжелія на обєкт незавершеного будівництва Будинок культури в с.Манжелія Глобинського району Полтавської області підлягає скасуванню з ухваленням нового про визнання права власності на будівельні матеріали, з яких складається незавершене будівництво.

З наведених підстав, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення в частині визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва. В іншій частині рішення слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, п.3,4 ч.1 ст. 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Глобинського районного суду Полтавської області від 22 вересня 2011 року скасувати в частині визнання права власності за територіальною громадою с. Манжелія в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області на обєкт незавершеного будівництва - Будинок культури, що розташований за адресою: вул. Леніна, 16 с.Манжелія Глобинського району Полтавської області.

Ухвалити в цій частині нове рішення, частково задовольнивши позов прокурора Глобинського району Полтавскої області в інтересах територіальної громади с.Манжелія Глобинського району Полтавскої області в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області.

Визнати право власності на будівельні матеріали, з яких складається незавершене будівництво будинку культури по вул. Леніна, 16 с.Манжелія Глобинського району Полтавської області за територіальною громадою с. Манжелія в особі Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

ВІРНО: