Справа № 2-490/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2011

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Мотрука М.І.

при секретарі Мозоль Л.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майна колишнього КСП „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_2, Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на нерухоме майно-,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказав, що 22 березня 2011 року між ним та співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреностей співвласників, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будівлі млина, розташованого за адресою: по вулиці Шевченка №56Г, в с. Райки Іллінецького району Вінницької області, площею 147 кв. м., інвентарний номер 212, 1910 року забудови, вартістю 24670 гривень, та було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач купив зазначену будівлю млина за 27000 гривень. Вказана будівля млина належить пайовикам колишнього КСП „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області, яка входить до пайового фонду спілки відповідно до акта передачі майна, затвердженого зборами співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївка Іллінецького району Вінницької області. Волевиявлення спілки співвласників на продаж цього майна було виражене у рішенні зборів уповноважених від 22 березня 2011 року. Кошти за придбання майна фактично сплаченні членам спілки співвласників майна. Разом з тим, оформлення права власності на вказане майна неможливе, оскільки перешкодою в цьому являється відсутність первинної реєстрації права власності на майно. Крім того, позивач домовився з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивачем були передані кошти в сумі 27000 гривень повну вартість будівлі млина, а відповідач передав ключі від будівлі, а також відповідач пообіцяв нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу пізніше, оскільки на вказану будівлю була відсутня технічна документація.

В звязку з наведеним і позивача виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі млина, розташованого за адресою: по вулиці Шевченка №56Г в с. Райки Іллінецького району Вінницької області, площею 147 квадратних метри, інвентарний №212, 1910 року забудови, укладений 22 березня 2011 року між співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївка Іллінецького району Вінницької області та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нерухоме майно, а саме приміщення млина, загальною площею 147 квадратних метри, інвентарний №212, 1910 року забудови, що знаходиться в с. Райки, по вулиці Шевченка №56Г, Іллінецького району Вінницької області.

В судове засідання позивач не зявився, а надав до суду заяву в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити і справу розглянути у його відсутність.

Відповідач від спілки співвласників майна колишнього КСП „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_2, позовні вимоги позивача визнала в повному обємі і пояснила, що дійсно 22 березня 2011 року між ОСОБА_1 та співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області в її особі, яка діяла на підставі довіреностей співвласників, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будівлі млина, розташованого за адресою: по вулиці Шевченка №56Г, в с. Райки Іллінецького району Вінницької області, площею 147 кв. м., інвентарний номер 212, 1910 року забудови, вартістю 24670 гривень, та було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач купив зазначену будівлю млина за 27000 гривень. Вказана будівля млина належить пайовикам колишнього КСП „Світанок с. Паріївки Іллінецького району Вінницької області, яка входить до пайового фонду спілки відповідно до акта передачі майна, затвердженого зборами співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївка Іллінецького району Вінницької області. Волевиявлення спілки співвласників на продаж цього майна було виражене у рішенні зборів уповноважених від 22 березня 2011 року. Кошти за придбання майна фактично позивачем були передані кошти в сумі 27000 гривень повну вартість будівлі млина, і ним було отримано ключі від будівлі. В звязку з тим, що відсутня технічна документація на будівлю, оформлення права власності позивачем на вказане майно неможливе, оскільки перешкодою в цьому являється відсутність первинної реєстрації права власності на майно.

Представник третьої особи голова Паріївської сільської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, проти їх задоволення не заперечує.

Так, відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України в якій вказано, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі-продажу відповідають вільному волевиявленню сторін. За таких обставин, відповідно до ч.2 ст. 219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальне посвідчення правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від їх волі.

Крім того, згідно ч.2 ст.220 ЦК України, де чітко зазначено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні позивачем було доведено, а відповідачем було визнано і підтверджено, що сторони досягли усіх істотних умов договору, а саме про ціну та все інше. Після чого, позивачем були передані кошти в сумі 27000 гривень повну вартість будівлі млина, і ним було отримано ключі від будівлі. Крім того, позивачем було доведено і підтверджено відповідачем в судовому засіданні, що в звязку з тим, що відсутня технічна документація на будівлю, оформлення права власності позивачем на вказане майно неможливе, оскільки перешкодою в цьому являється відсутність первинної реєстрації права власності на майно.

За таких обставин, суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задоволити позовні вимоги у підтриманих позивачем межах, оскільки вони, крім повного визнання позову представниками відповідача, підтверджуються письмовими доказами, а саме: рішенням №12 виконавчого комітету Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 24.02.2011 року про присвоєння порядкового номеру 56Г будівлі млина, що розташований в с. Райки по вулиці Шевченка Іллінецького району Вінницької області (а.с.5), договором купівлі-продажу приміщення млина шляхом викупу (а.с.8-10), копією акту передачі майна пайового фонду (а.с. 11-13), квитанцією прибуткового касового ордеру від 09.04.2011 року (а.с.14), копією протоколу №1 від 22 березня 2011 року зборів уповноважених селянської спілки (а.с.15-17), протоколом №2 зборів пайовиків ТДВ „Світанок с. Паріївка Іллінецького району Вінницької області від 14 червня 2001 року.

Таким чином, оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, тому їх слід задоволити.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.202, 203, 207, 219, 220, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 130, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі млина, розташованого за адресою: по вулиці Шевченка №56Г в с. Райки Іллінецького району Вінницької області, площею 147 квадратних метри, інвентарний №212, 1910 року забудови, укладений 22 березня 2011 року між співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства „Світанок с. Паріївка Іллінецького району Вінницької області та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нерухоме майно, а саме приміщення млина, загальною площею 147 квадратних метри, інвентарний №212, 1910 року забудови, що знаходиться в с. Райки, по вулиці Шевченка №56Г, Іллінецького району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.І. Мотрук