Справа № 22-ц-537/11 Головуючий у І інстанції Рудюк О.Д,
Провадження № Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 14.01.2011
УХВАЛА

14 січня 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Волохова Л.А.,

суддів Матвієнко Ю.О., Олійника В.І.,

при секретарі Бобку О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Вибір» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12 листопада 2010 року в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вибір» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та у користуванні майном,

в с т а н о в и л а :

В липні 2010 року позивач ТОВ «Вибір» звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та майном шляхом зобов»язання відповідача ОСОБА_2 за власний рахунок демонтувати самочинно збудований ним гараж. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору купівлі-продажу будинку управління і гаражів від 16.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 2948, позивач є власником будинку управління і гаражів, загальною площею 1096,1 кв.м., які знаходяться в місті Вишгороді Київської області по вулиці Шолуденка, 11. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 05.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 6439, позивач ТОВ «Вибір» користується земельною ділянкою площею 1664 кв.м. з цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування існуючого будинку управління та гаражів, яка розташована у місті Вишгороді Київської області по вулиці Шолуденка, № 11. На орендованій позивачем земельній ділянці за вищевказаною адресою розташований гараж відповідача, загальною площею 42,3 кв.м., який є об»єктом самочинного будівництва, оскільки його споруджено з порушенням норм ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» та ст. 24 Закону України «Про планування і забудову території». Крім того, наявність гаража на земельній ділянці, якою користується позивач, порушує його права як землекористувача, гарантовані йому положеннями ст. 95 ЗК України та ст. 25 Закону України «Про оренду землі». На підставі викладеного просив усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою та майном шляхом зобов»язання відповідача ОСОБА_2 за власний рахунок демонтувати самочинно побудований гараж за адресою: Київська область, Вишгородський район, місто Вишгород, вулиця Шолуденка, № 11-А.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 12 листопада 2010 року в задоволенні позову відмовлено.

У апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на те, що висновки суду першої інстанції не відповідають фактичним обставинам справи, а також на неправильне застосування судом норм матеріального права.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу будинку управління і гаражів від 16.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 2948, є власником будинку управління і гаражів, загальною площею 1096,1 кв.м., які знаходяться в місті Вишгороді Київської області по вулиці Шолуденка, 11. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 05.12.2008 року, укладеного між ТОВ «Вибір» та Вишгородською міською радою, та посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 6439, позивач ТОВ «Вибір» користується земельною ділянкою площею 1664 кв.м. з цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування існуючого будинку управління та гаражів, яка розташована у місті Вишгороді Київської області по вулиці Шолуденка, № 11 строком на п»ять років.

На земельній ділянці, якою користується позивач, знаходиться гараж, площею 42,3 кв.м., право власності на який зареєстроване за відповідачем ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 18.06.2009 року за № 179.

Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, виходив з того, що оскільки право власності відповідача на гараж, розташований на земельній ділянці, якою користується позивач, зареєстроване у встановленому законом порядку і свідоцтво про право власності на гараж є дійсним на момент розгляду справи, доводи позивача про самочинне будівництво гаража відповідачем є необґрунтованими.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, оскільки з матеріалів справи вбачається, що гараж загальною площею 42,3 кв.м., розташований в місті Вишгороді Київської області по вулиці Шолуденка, № 11-А, дійсно на праві власності зареєстрований за відповідачем ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 18.06.2009 року за № 179 (а.с.17). Отже, виходячи з гарантування законом захисту права власності, набутого та зареєстрованого у встановленому для цього порядку, правильним є висновок суду про неможливість позбавлення відповідача права власності на належне йому майно у вигляді вищевказаного гаражу.

Доводи апелянта про те, що відповідачем порушене право позивача на користування власним майном, є необґрунтованими та недоведеними, в зв»язку з чим колегією суддів відхиляються.

Інших доводів, які б спростували законність і обгрунтованість ухваленого судом рішення, апеляційна скарга не містить.

При таких обставинах, коли судом першої інстанції повно і всебічно зясовані всі обставини справи, дана належна правова оцінка доказам, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи, а постановлене рішення відповідає вимогам матеріального і процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Вибір» відхилити.

Рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12 листопада 2010 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: