Справа № 2-968/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2011 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на вище вказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями готовністю 9%, розташований на земельній ділянці розміром 755 м. кв. по вулиці Першотравнева,15 в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що вона 01.07.2011 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку і сплатила відповідачу гроші у сумі 60000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала їй технічний паспорт на будинок, сам незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями, але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що у відповідача відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований недобудований житловий будинок, а також тому, що будинок не введений в експлуатацію.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві приватної власності належав незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями готовністю 9%, розташований на земельній ділянці розміром 755 м. кв. по вулиці Першотравнева,15 в м.Балта Одеської області, який відповідач продала позивачу, що угода купівлі-продажу недобудованого житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач виконала всі умови угоди, сплатила за придбаний недобудований будинок грошові кошти, є добросовісним набувачем, предметом угоди купівлі-продажу є нерухоме майно, а не земельна ділянка, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями готовністю 9%, розташованого на земельній ділянці розміром 755 м. кв. по вулиці Першотравнева,15 в м. Балта Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями готовністю 9%, розташований на земельній ділянці розміром 755 м. кв. по вулиці Першотравнева,15 в м. Балта Одеської області, який раніше належав ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ