Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2- 1747/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2011 року Придніпровський районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Юрченко В.А.

з участю адвоката ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 22.03.2006 р. ним придбано квартиру АДРЕСА_1. З метою поліпшення умов проживання ним здійснено перепланування вищезгаданої квартири без відповідних на то дозволів та погоджень. Після проведення всіх необхідних робіт він звернувся до ЧООБТІ та отримав новий технічний паспорт, де було внесено зміни на квартиру після проведення перепланування та переобладнання. 23.02.2011 р. ним було отримано висновок експерта про те, що конструктивні елементи житлового будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра в м. Черкаси у межах перепланованої та переобладнаної квартири № 475 забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію квартири та будинку. Перепланована та переобладнана квартира № 475 у житловому будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимогах та вимогам пожежної безпеки. Самочинне перепланування та переобладнання квартири не погіршує та не порушує права інших осіб. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за ним право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру № 475, розташовану у житловому будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра в м. Черкаси.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд позов задоволити.

Адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні просив суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської Ради по дорученню ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира № 475, що знаходиться в м. Черкаси, по вул. Героїв Дніпра, буд. № 81, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири посвідченим 22.03.2006 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 1634. З метою поліпшення умов проживання позивачем здійснено перепланування вищевказаної квартири без відповідних на то дозволів.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Відповідно до ч. 3 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно висновку № 30-БТ експертного будівельно-технічного дослідження складеного 23.02.2011 р. ТОВ «ТРАМ» самочинне перепланування квартири № 475 у житловому будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра у м. Черкаси відповідає діючим на території України станом на 01.02.2011 р. державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації. В звязку з тим, що самочинне перепланування квартири № 475 у житловому будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра у м. Черкаси виконане з додержанням санітарних та протипожежних вимог, державних будівельних норм України, а також не порушує житлових прав інших мешканців будинку позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 383 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру № 475, розташовану у житловому будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра в м. Черкаси.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.Д. Колода