Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 2441 / 2011 р. Головуючий у 1 інстанції: Комишня Н.І.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 травня 2011 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Мануйлова Ю.С.,

ОСОБА_2

при секретарі: Бурими В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційною скаргою Камянсько-Дніпровського міжрайонного прокурора Запорізької області в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головне управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Запорізькій області на рішення Камянсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 19 травня 2008 року в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И Л А:

У травні 2008 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку.

В позові зазначала, що вказана земельна ділянка була отримана у спадщину ОСОБА_4 та видано державний акт серія І-ЗП № 010762 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,16 га відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом земельної ділянки від 13.09.1997 року № 1-308. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в простій письмовій формі уклали договір, по якому він ОСОБА_4 продав, а вона купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,16 га по вул. Радянська, 77 в м. Кам"янка-Дніпровська. При укладенні договору 21.09.1998 року між ними обговорені всі належні умови договору купівлі-продажу, а саме предмет договору, ціна, передача нерухомого майна та нотаріально посвідчення, а саме до 03.11.1998 року. Позивачкою були виконані усі належні умови договору. ОСОБА_4 у свою чергу виконав лише частину домовленості, а саме оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, та передачі майна у власність.

З огляду на вищевикладене, просила суд визнати факт угоди купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,16 га по вул. Радянська, 77 в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області.

Рішенням Камянсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 19 травня 2008 року позовну заяву задоволено.

Камянсько-Дніпровський міжрайонний прокурор Запорізької області в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головне управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Запорізькій області в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення норм законодавства, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, по суті позовних вимог.

Колегія суддів розгялувши апеляційну скаргу в порядку вимог ст., ст.77, 305 ЦПК України без явки сторін вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Відповідно до п.4 ч.1, ч.2 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неправильне застосування норм матеріального права, якщо застосовано закон, який не поширюється на ці правовідносини.

Задовольняючи заявлений позов суд, керуючись нормами ч.2 ст.220 ЦК України, виходив з того, що 28.10.1997 року між сторонами укладався договір купівлі-продажу земельної дялянки, який відповідає вимогам закону і у зв"язку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення може бути визнаний дійсним у судовому порядку.

Проте з таким висновком суду погодиться неможливо.

Вимоги норми ст. 220 ЦК України, не які посилався суд, не поширюються на правочини, що підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення такого правочину відповідно до статей 210, 640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і такими, що не породжують для сторін прав і обов'язків.

Крім того з копії договору купівлі-продажу спірного житлового будинку від 28.10.1997 року, укладеного сторонами на Південно-Українській товарній біржі „Славутич не вбачається, що земельна ділянка була предметом купівлі-продажу / а.с.5 /.

За нормами ст., ст. 182, 210, 215, 258 ЦК України право власності на нерухомі речі, їх виникнення, перехід підлягають державної реєстрації. Такий правочин є вчиненним з моменту його державної реєстрації. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Позовна давність у 10 років застосовується до вимог про застосування наслідків нікчемного правочину.

Так як між сторонами на виникло правовідносин щодо предмету спору і тому з заявлених підстав позовні вимоги ОСОБА_3 задоволені бути не можуть.

За таких обставин рішення суду про задоволення позову ОСОБА_3 підлягає скасування з постановленням нового про відмову у задоволенні заявленого позову.

Керуючись ст., ст. 307, 309, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Камянсько-Дніпровського міжрайонного прокурора Запорізької області в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головне управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Запорізькій області задовольнити.

Рішення Камянсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 19 травня 2008 року в цій справі скасувати і ухвалити нове рішення наступного змісту:

„ У задоволені позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі продажу земельної ділянки дійсною та про визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку розміром 0,16 га по вул. Радянська, 77 в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту її проголошення, проте воно може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: