набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-791/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2011 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та відповідачкою 02.03.2011 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул. Молодіжна, 25 в с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул. Молодіжна, 25 в с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на цей будинок.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка у судове засідання не з?явилась, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 02.03.2011 року сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Молодіжна, 25 в с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу укладений 02 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Молодіжна, 25 в с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 78,9 кв.м.; житловою площею 52,5 кв.м.; а-прибудова; Б-гараж; В-сарай; Г-літня кухня; під Г-підвал; г-веранда; г1-ганок з козирком; Д-убиральня; Е-навіс; Ж-підвал з шийкою; З-навіс; І-сарай; К-сарай; № 1-3 огорожа; № 4, І- споруди розташовані по вул. Молодіжна, 25 в с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя