Справа № 2-2122
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2011 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Богуславської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Дукер Шмуєла до Дукер Ієлени, 3-тя особа Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» про поділ майна подружжя,

УСТАНОВИВ:

30.09.2010 року до Харківського районного суду Харківської області подано позов Дукер Шмуєла до Дукер Ієлени про поділ майна подружжя. При розгляді справи судом притягнуто до участі в якості 3-ї особи Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит». Вимоги позивачем були уточнені заявою від 19.05.2011 року. В своїх остаточних позовних вимогах позивач просить суд Визначити майновими правами та обов'язками, що підлягають поділу між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою, наступні майнові права та обов'язки: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.; 3-х кімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.;нежитлова 3-поверхова будівля 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлова прибудова №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.; нежитлова будівля магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі. Розподілити майнові права та обов'язки між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою наступним чином: виділити в натурі Дукеру Шмуєлу наступне майно: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.; 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м. ; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.; нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.; нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі. Припинити право власності Дукер Ієлени на: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с.Високий, провул. Жовтневий, 12; 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: Харківська область, с. Високий, вул.Українська, б.З, кв.36; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований у м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.; нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харківа, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К- 1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, пр.Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.; нежитлові приміщення, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральная літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; звільнити Дукер Ієлену від боргових зобов'язань за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. у повному обсязі.

В судовому засіданні представники позивача повністю підтримали позовні вимоги, пояснивши, що майно, яке просить поділити придбане в період перебування сторін у зареєстрованому шлюбі. Крім нерухомого майна, також позивач вважає необхідним поділити грошові зобовязання перед третьою особою, а саме кредитні зобовязання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. Позивач вважає, що небажання третьої особи поділити кредитні зобовязання вимушено приводить до необхідності передати позивачу все спірне майно, яке також є предметом застави і всі обовязки по кредитному договору, щоб позивач міг забезпечити реальну можливість виконати зобовязання перед банком в повному обсязі, а відповідач, за рахунок передачі майна на користь позивача, буде звільнена від обовязків перед банком. З наведених підстав представники позивача просили суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову і просив суд повністю відмовити позивачу посилаючись на відсутність доказів отримання кредиту для потреб і інтересів сімї, а також посилався на недопустимість засобів доказування, порушення порядку надання доказів і уточнення позовних вимог, вважаючи, що позивачем при розгляді справи по суті було змінено підставі і предмет позову, при цьому представник відповідача не пояснив в чому саме полягали інтереси сімї Дукер і не міг окреслити межу таких інтересів. При цьому не оспорювався сам факт надання відповідачем письмової згоди на укладення кредитного договору і надання згоди на передачу майна під заставу для забезпечення виконання обовязків за договором кредиту.

Представники 3-ї особи в судовому засіданні подали письмові пояснення по справі, в яких зазначено, що банк не може стверджувати про цільове використання коштів в інтересах сімї, оскільки кредит видано без будь-якого цільового призначення, а також зазначено про заперечення можливості поділу кредитних зобовязань і майна, що є предметом застави. В судовому засіданні також судом у представника 3-ї особи було додатково уточнено, що згоди банку як кредитора на заміну боржника у кредитному договорі на час розгляду справи не давалось.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін і 3-ї особи, дослідивши надані суду докази, суд приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що сторонами визнавалось і не заперечувалось придбання спірного майна і укладення кредитного договору під час перебування сторін у зареєстрованому шлюбі, визнано відсутність між сторонами будь-яких домовленостей щодо спірного майна в частині нерівності часток, придбання майна за рахунок особистих коштів одного із подружжя, або придбання спірного майна за рахунок сторонніх осіб, також не заперечувалось визначення вартості будинку і квартири, що розташовані в смт. Високий Харківського району Харківської області, а тому на підставі ст. 61 ЦПК України такі обставини не підлягають доказуванню.

Крім цього, належність сторонам на праві власності спірного майна підтверджується такими доказами.

Житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12. зареєстрований на праві власності за Дукер Ієленою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю Державною нотаріальної конторою Харківського району Харківської області від 14.03.1997 року реєстровий № 1-871, що підтверджено довідкою комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», наданою за запит суду № 1564 від 22.02.2011 року.

Трьохкімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за Дукер Ієленою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю Державною нотаріальної конторою Харківського району Харківської області від 06.03.2001 року реєстровий № 2-412, що підтверджено довідкою комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», наданою за запит суду № 1564 від 22.02.2011 року.

Нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м. зареєстровані на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу Н6-12 від 28 квітня 2000 року, укладеному на Харківській товарній біржі, що підтверджено копією договору і копією реєстраційного посвідчення комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м. зареєстрований на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 реєстровий № 1092, що підтверджено копією договору, а також витягу з державного реєстру правочинів № 1425425 від 01.09.2005 року і витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно № 8234115 від 02.09.2005 року, та № 13987508 від 22.03.2007 року

Нежитлова 3-поверхова будівля 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м. зареєстрована на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу Н6-13 від 28 квітня 2000 року, укладеного на Харківській товарній біржі, що підтверджено копією договору і копією реєстраційного посвідчення комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м. зареєстровані на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу від 4 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 реєстровий № 731, що підтверджено копією договору і витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 406053 від 21.04.2003 року.

Нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м. зареєстровані на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу від 26 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 реєстровий № 634, що підтверджено копією договору, витягу з Державного реєстру правочинів № 4350879 і витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15389494 від 27.07.2007 року.

Нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м. зареєстровані на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу від 26 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 реєстровий № 629, що підтверджено копією договору, витягу з Державного реєстру правочинів № 4350801 від 26.07.2007, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15389639 від 27.07.2007 року.

Нежитлова прибудова №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м. зареєстровані на праві власності за Дукер Шмуєлом на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 реєстровий № 1615, що підтверджено копією договору, витягу з Державного реєстру правочинів № 597897 від 28.12.2004, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6221510 від 16.01.2005 року.

Нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м. та нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м. зареєстровані за Дукер Шмуєлом на праві власності, що підтверджується довідкою комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 18.10.2010 року.

Нежитлова будівля магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м. належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 5 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 реєстровий № 296.

Нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м. належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 5 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 реєстровий № 295.

Нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м. належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 5 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 реєстровий № 297.

Нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м. належить позивачу на підставі договору Н6-8 від 12 квітня 2000 року, укладеного на Харківській товарній біржі.

Відомості щодо підстав набуття права власності на нерухоме майно в м. Зміїв достовірно встановлені із тексту договору про відновлювальну кредитну лінію від 22 червня 2007 року ці обставини визнані сторонами іншими доказами не спростовані.

При визначенні вартості спірного майна, позивачем надані довідки Українсько-Російської товарної біржі, в яких суду подано відомості, отримані на основі аналізу фактичних продаж аналогічних обєктів, реально укладених при купівлі-продажу таких саме обєктів. При цьому надано відомості про мінімальну і максимально ціну купівлі-продажу. Згідно цих довідок вартість спірного майна складає:

- нежитлові приміщення в м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м. вартість 1 кв. м. від 1000 до 1200 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 290300 до 348360 доларів США;

- будинок, в м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м. вартість 1 кв. м. від 800 до 1000 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 691280 до 864100 доларів США;

- будівля в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м. вартість 1 кв. м. від 700 до 1000 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 973350 до 1390500 доларів США;

- будівля в м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м. вартість 1 кв. м. від 700 до 900 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 1751540 до 2251980 доларів США;

- нежитлові приміщення в м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м. вартість 1 кв. м. від 600 до 800 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 323640 до 431520 доларів США;

- нежитлові приміщення в м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м. вартість 1 кв. м. від 600 до 800 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 34980 до 46640 доларів США;

- нежитлова прибудова в м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м. вартість 1 кв. м. від 120 до 140 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 46668 до 54446 доларів США;

- нежитлові приміщення в м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м. вартість 1 кв. м. від 600 до 800 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 543660 до 724880 доларів США;

- нежитлові будівлі в м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м. вартість 1 кв. м. від 100 до 200 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 395640 до 791280 доларів США;

- нежитлова будівля за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м. вартість 1 кв. м. від 400 до 500 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 685360 до 856700 доларів США;

- нежитлові приміщення за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м. вартість 1 кв. м. від 400 до 500 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 599080 до 748850 доларів США;

- нежитлове вбудоване приміщення за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м. вартість 1 кв. м. від 400 до 500 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 771760 до 964700 доларів США;

- нежитлові будівлі за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м. вартість 1 кв. м. від 200 до 300 доларів США, що становить загальну вартість обєкту від 886460 до 1329690 доларів США.

- житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12. оцінений сторонами у 8000000 гривень, що становить 1002506 доларів США;

- 3-х кімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. оцінена сторонами у 100000 що становить 12531 доларів США.

Оцінюючи наведені докази суд виходить із наступного.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу , докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі , доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Докази, надані позивачем суд вважає допустимими і такими, що безпосередньо стосуються предмету спору. Відповідачем такі докази не спростовані і не надано жодного доказу на підтвердження своїх заперечень щодо вартості майна, його реєстрації на праві власності за сторонами, не спростовані і всі інші доводи позивача.

Крім того, Позивачем і «Слобожанським регіональним управлінням» ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» (Код ), адреса: 61057, м. Харків, пров.Театральний, 4, під час шлюбу, 22.06.2007р. був укладений договір про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф.

Строкова заборгованість за зазначеним договором за даними Банку на 01.12.2010р. становить суму, що перевищує 10 000 000 (десять мільйонів) доларів США.

Відповідно до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Суд вважає, що поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69 - 72 СК України та ст. 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов'язаннями, що виникли в інтересах сім'ї, як зазначено ч. 4 ст. 65 СК України.

Відповідно до ст. 65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

При дослідження тексту кредитного договору судом встановлено, що цей договір укладено без зазначення його цільового використання. Договір містить відомості про те, що практично все нерухоме майно, набуте сторонами під час шлюбу, надавалось в якості предмета застави для забезпечення виконання зобовязань за цим договором, в тому числі майно, власником якого зареєстровано відповідача і відповідач виступила майновим поручителем за цим договором. Дача згоди відповідачем на укладення такого договору в тому числі визнана представником відповідача в судовому засіданні, умови договору не визнані судом недійсними ні частково ні в цілому, доказів на спростування доводів позивача і наданих ним доказів того, що кредитний договір укладений в інтересах сімї відповідачем не надано.

Враховуючи наведене, суд вважає, що відповідно до правил, встановлених ст. ст. 60-62 СК України все нерухоме майно, що є предметом спору є спільною сумісною власністю подружжя і крім цього, спільна сумісна власність подружжя виникла і на кошти, отримані за кредитним договором, а тому суд повинен визначити, що поділу підлягає не тільки зазначене позивачем нерухоме майно, а і зобовязання за кредитним договором, тому суд задовольняє вимоги позивача в цій частині і визначає, що майновими правами та обов'язками, що підлягають поділу між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою, є: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.; 3-х кімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.; нежитлова 3-поверхова будівля 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлова прибудова №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.; нежитлова будівля магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.; нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі. Суд не має права при визначенні майна подружжя, яке підлягає поділу, враховувати рухоме майно, зокрема транспортні засоби, відомості щодо яких містяться в матеріалах справи, оскільки за правилами ст. ст. 10,11 ЦПК України суд не має права виходити за рамки заявлених позовних вимог, а транспортні засоби не включені ні позивачем ні відповідачем до складу майна, що підлягає поділу. За таких обставин, суд вважає, що частина майна подружжя може бути поділена між сторонами за взаємною згодою і відсутність спору щодо такого майна на час ухвалення рішення свідчить про наявність взаємної згоди щодо подальшої долі такого майна. Крім того, в майбутньому сторони не позбавлені можливості звертатися до суду із позовом щодо поділу такого майна.

При вирішення спору між сторонами щодо поділу майна між сторонами суд приходить до таких висновків.

Виходячи із правил, визначених ст. ст. 69 - 72 СК України та ст. 372 ЦК України суд, за відсутності інших домовленостей між сторонами, повинен порівну розподілити між сторонами спірне нерухоме майно і порівну поділити боргові зобовязання і в будь-якому випадку, за правилами рівності прав та обовязків подружжя щодо майна і боргових зобовязань, предмет спору повинен бути пропорційно розподілений між сторонами таким чином, щоб в рівних частках отримане сторонами майно забезпечувало виконання сторонами своїх зобовязань перед кредиторами, тобто при проведенні взаємозаліку активів і пасивів, отриманих сторонами при поділі майна подружжя пропорційно повинні бути рівними.

Дослідивши надані суду докази в їх сукупності і системно проаналізувавши норми права, які підлягають застосуванню до правовідносин, що виникли між сторонами суд вважає необхідним врахувати наступне.

Вартість спірного нерухомого майна, яке підлягає поділу між сторонами і становить позитивний прибуток сторін за мінімальними цінами становить суму 9 010 755 (девять мільйонів десять тисяч сімсот пятдесят пять) доларів США, що за курсом НБУ на день ухвалення рішення суду становить суму у 71 939 164 (сімдесят один мільйон девятсот тридцять девять тисяч сто шістдесят чотири) гривень 70 коп., а за максимальними цінами становить суму 11 818 683 (одинадцять мільйонів вісімсот вісімнадцять тисяч шістсот вісімдесят три) долара США, що за курсом НБУ на день ухвалення рішення суду становить суму у 94 356 819 (девяносто чотири мільйона триста пятдесят шість тисяч вісімсот девятнадцять) гривень 46 коп. Курс НБУ на 25 квітня 2011 року становив 798,3700 гривень за 100 доларів США. Щодо наведеної вартості майна слід зауважити, що відповідно до недотики оцінки, наданої позивачем, такі ціни визначались за умови вільного продажу власниками аналогічного майна покупцям за взаємною згодою сторін. Але слід враховувати, що у випадку примусової реалізації такого майна з прилюдних торгів, відповідно до правил реалізації такого майна, встановлених в тому числі Законом України «Про виконавче провадження», реальна сума, отримана від реалізації може бути значно меншою з урахуванням відсутності пропозицій купівлі при перших торгах, що обумовлює зменшення початкової продажної ціни і наявністю значних витрат, повязаних із проведенням примусової реалізації такого майна.

Боргові зобовязання, тобто негативні збитки, що підлягають поділу між сторонами, становлять за основним боргом 7 999 990,00 доларів США, а з урахуванням строкової заборгованості за процентами, строкової заборгованості за комісійною винагородою, простроченої заборгованості за кредитом, простроченої заборгованості за процентами, простроченої заборгованості за комісійною винагородою, та пені за прострочення кредиту, комісійної винагороди і процентам становить на 23.12.2010 року 106 334 819 (сто шість мільйонів триста тридцять чотири тисячі вісімсот девятнадцять) гривень 90 коп. Доказів погашення або зменшення суми боргу суду не надано.

Отже, боргові зобовязання подружжя перевищують вартість нерухомого майна, що підлягає поділу в судовому порядку.

При визначення часток подружжя суд дійшов висновку, що встановлена наявність таких виняткових обставин, які безумовно обумовлюють порядок поділу майна між сторонами.

Так згідно вимог ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне

значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.

Відповідно до ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Винятковими обставинами, які мають істотне значення для справи суд визначає наявність боргових зобовязань, що підлягають поділу між подружжям і які забезпечені всім нерухомим майном в якості застави. Отже поділ боргових зобовязано приводить до зміни боржника у борговому зобовязанні, що може бути допущене лише за згодою кредитора відповідно до ст. 520 ЦК України. 3-ю особою не надано згоди на поділ між сторонами суми боргу за кредитним договором і не надано згоди на заміну боржника у зобовязанні. За таких обставин боргові зобовязання є неподільними на час ухвалення рішення судом. Крім того, поділ нерухомого майна між подружжям призведе до необхідності зміни предмету застави тієї частини нерухомого майна, що може буде присуджена відповідачу. Згоду на таку заміну предмета застави 3-ю особою не надано, а тому, відповідно до ст. 579 ЦК України поділ спільного нерухомого майна подружжя не допускається без згоди на те 3-ї особи.

Отже, при неможливості поділу кредитних зобовязань, такі зобовязання в натурі повинні бути передані лише тій особі, яка за згодою 3-ї особи може бути боржником у зобовязанні, а значить боргові зобовязання за кредитним договором в повному обсязі суд передає позивачу. Враховуючи, що переважна більшість обєктів нерухомого майна перебуває під заставою, а зобовязання перед банком відповідно до умов кредитного договору повинні забезпечуватися всім майном боржника, суд вважає, що слід застосовувати принцип неподільності майна і необхідності відступу від принципу рівності часток подружжя з метою передачі всіх активів в натурі позивачу для того, щоб пропорційно його збитки були покриті за рахунок вартості нерухомого майна, при цьому слід припинити право власності відповідача на нерухоме майно в повному обсязі що разом із звільненням відповідача від зобовязань за кредитним договором в цілому призведе до позитивного прибутку відповідача, оскільки вартість переданого в натурі позивачу майна є меншою від суми кредитних зобовязань, а відповідач звільняється від кредитних зобовязань набагато в більшому розмірі ніж становить та часка у її праві власності, що передається в натурі позивачу. Слід також зазначити, що встановлення такого порядку поділу майна за своєю природою може бути визначено законом як взаємозалік зобовязань, а звільнення від грошового зобовязання може бути розцінено як свого роду грошова компенсація. Зважаючи на це, суд вважає можливим такий спосіб поділу майна подружжя без згоди відповідача, оскільки відповідно до ст. 71 СК України без згоди відповідача можливо присудити грошову компенсацію, якщо такого вимагають інші норми закону, а в даному випадку це обумовлено імперативною вимогою закону про обовязкову згоду 3-ї особи на заміну боржника у зобовязанні та заміну предмету застави.

Таким чином і в цій частині позовні вимоги суд задовольняє і в порядку поділу майна подружжя вважає необхідним розподілити майнові права та обов'язки між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою наступним чином: виділити в натурі Дукеру Шмуєлу наступне майно: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.; 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.; нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.; нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.; нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі. Припинити право власності Дукер Ієлени на: житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с.Високий, провул. Жовтневий, 12; 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: Харківська область, с. Високий, вул.Українська, б.З, кв.36; нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.; житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований у м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.; нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.; нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.; нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харкова, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.; нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К- 1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, пр.Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.; нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.; нежитлові приміщення, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.; нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.; нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральная літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.; звільнити Дукер Ієлену від боргових зобов'язань і припинити її зобовязання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. у повному обсязі.

Враховуючи наведене, суд повністю задовольняє вимоги позивача і на підставі ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 1820 гривень.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, ст. ст. 60-62, 65, 69-72 СК України, ст. ст. 11, 177, 190, 372, 520, 579 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги Дукер Шмуєла задовольнити.

Визначити майновими правами та обов'язками, що підлягають поділу між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою, наступні майнові права та обов'язки:

- житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.;

- 3-х кімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.;

- нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.

- житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.

- нежитлова 3-поверхова будівля 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.;

- нежитлова прибудова №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.;

- нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.;

- нежитлова будівля магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.;

- нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.;

- нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.;

- боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі.

Розподілити майнові права та обов'язки між Дукер Шмуєлом та Дукер Ієленою наступним чином:

Виділити в натурі Дукеру Шмуєлу наступне майно:

- житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с. Високий, провул. Жовтневий, 12.;

- 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.;

- нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.

- житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.

- нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.;

- нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.;

- нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д- 1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К-1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, за адресою: пр. Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.;

- нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.;

- нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральня літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.;

- боргові зобов'язання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. в повному обсязі.

Припинити право власності Дукер Ієлени на:

- житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, с.Високий, провул. Жовтневий, 12;

- 3-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: Харківська область, с. Високий, вул.Українська, б.З, кв.36;

- нежитлові приміщення ресторану «Арарат», літ. «А-1», літ. «Б-1», що розташовані м. Харків, вул. Університетська, 22, загальною площею 290,3 кв.м.

- житловий 3-поверховий будинок, літ. «Б-3», що розташований у м. Харків, Пушкінський в'їзд, 3, загальною площею 864,1 кв.м.;

- нежитлову 3-поверхову будівлю 1-го поверху № 9-28, 2-го поверху № 1-20, 3-го поверху № 1-26 в літ. «А-3», що розташована в м. Харків, пров. Ботанічний, 4, загальною площею 1390,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення торгівельного центру літ «А-2», що розташовані м Харків, пр. Л.Свободи, 45, загальною площею 2502,2 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № І, № ІІ, № ІV-VІІ, 1-го поверху №1-№8, № І в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 39 загальною площею 539,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1, №2, №2а в будівлі літ. «А-2», що розташовані м. Харків, вул. Полтавський шлях, 41 загальною площею 58,3 кв.м.;

- нежитлову прибудову №31 до шпагатного цеху №2, що розташована м. Харків, вул. Китаєнко, 1, загальною площею 388,9 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № V-ХХІ, 1-го поверху в літ «А-2», що розташовані м. Харківа, вул. Кітаєнко, 1 А, площею 906,1 кв.м.;

- нежитлові будівлі в літ. «Б-1» площею 453,7 кв.м., літ. «В-1» площею 630,6 кв.м., літ. «А-1» площею 332,4 кв.м., літ «Л-1» площею 73,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 61,3 кв.м., літ. «Г-1» площею 359,0 кв.м., літ. «3-1» площею 234,2 кв.м., літ. «Е-1» площею 437,8 кв.м., літ. «И-1» площею 555,4 кв.м., літ. «К- 1» площею 518,7 кв.м., що розташовані м. Харків, пр.Фрунзе, 1 Б, загальною площею 3956,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю магазину в літ.«А-2», що розташована Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 13, загальною площею 1713,4 кв.м.;

- нежитлові приміщення, що розташовані Харківська область, м. Зміїв, вул. Гагаріна, 21, площею 1497,7 кв.м.;

- нежитлове вбудоване приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку в літ. «А», що розташоване Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 126, площею 1929,4 кв.м.;

- нежитлові будівлі комплексу: адміністративного корпусу в літ.«А-1» площею 128,1 кв.м., сарай літ.«Б» площею 44,4 кв.м., сарай літ.«В» площею 174,3 кв.м., мукомольний цех літ.«Г» площею 1253,0 кв.м., магазин літ.«Д» площею 1040,3 кв.м., склад літ.«Е» площею 1772,8 кв.м., прохідна літ.«Ж», вбиральная літ.«З», огорожа №1-6, ємність №7, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. 50 років Комсомолу, 117, загальною площею 4432,3 кв.м.;

- звільнити Дукер Ієлену від боргових зобов'язань і припинити її зобовязання за кредитним договором про відновлювану кредитну лінію №163/06-Ф від 22.06.2007р. у повному обсязі.

Стягнути з Дукер Ієлени на користь Дукер Шмуєла судові витрати в розмірі 1820 (однієї тисячі вісімсот двадцяти) гривень.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В