Справа № 2-395/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.2011

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Мотрука М.І.

при секретарі Мозоль Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що їй стало відомо, що жителька м. Іллінці ОСОБА_2 продає належні їй на праві власності дві житлові квартири в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області, а саме: квартири № 1 та № 3. З метою купівлі даних квартир позивач дійшла домовленості з власницею квартир ОСОБА_2 про вартість даних квартир, кожна з яких коштувала 160000 гривень (сто шістдесят тисяч гривень), строки їх придбання, умови оплати та передачі квартир у власність, а також всі інші умови укладення договору купівлі-продажу цих квартир, оскільки оглянувши ці квартири вони позивачу сподобались, як зручні для проживання. Таким чином, ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 дійшли згоди з усіх істотних умов щодо купівлі мною даних квартир.

За таких обставин, ОСОБА_1, перевіривши, що вказані квартири в дійсності належать на праві власності відповідачу ОСОБА_2 згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно 21 грудня 2010 року заплатила готівкою відповідачеві ОСОБА_2 320 тисяч гривень, тобто: за купівлю житлової квартири № 1 загальною площею 74,3 м.кв., що позначена в технічних документах «1-1» - коридор, «2» - коридор, «З» - житлова кімната, «4» - житлова кімната, «5» - санвузол, «6» - столова, «7» - кухня, «8» - житлова кімната з підвальним приміщенням площею 43,2 м.кв., що позначене в технічних документах «1-1» - вхід в підвал, «2» - підвал, заплатила відповідачці ОСОБА_2 160 тисяч гривень, та за купівлю житлової квартири № 3 загальною площею 108,7 м.кв., що позначена в технічних документах «3-1» - сходи, «2» - сходи, «З» - коридор, «4» - житлова кімната, «5» - житлова кімната, «6» - туалет, «7» - ванна, «8» - кухня, «9» -житлова кімната, з гаражем в підвальному приміщенні площею 38,8 м.кв., що позначений в технічних документах «3-1» - гараж, також заплатила 160 тисяч гривень.

Отримавши гроші в сумі 320000 грн. готівкою за вказані квартири № 1 та № 3, які знаходяться в будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області відповідачка ОСОБА_2 власноручно написала та вручила позивачу розписку про отримання цієї суми грошей за продаж нею мені даних квартир, а також вручила технічні документи на дані квартири разом зі свідоцтвами про право власності на них, ключі від цих квартир та дозволила в них вселитись, проживати та використовувати їх на мій власний розсуд як новій власниці. Таким чином, позивачем виконано всі залежні від неї умови кодолову купівлі-продажу.

Крім того, відповідачка ОСОБА_2 зобов'язалась на протязі 30 днів з моменту отримання грошей з'явитись до нотаріуса та посвідчити договір купівлі-продажу даних квартир укладений між нею, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем, в нотаріальному порядку, про що виклала письмово в своїй розписці.

З моменту досягнення ними домовленості з усіх істотних умов договору та отримання відповідачкою від мене грошей пройшов тривалий час, закінчився встановлений в розписці 30-денний строк виконання зобов'язання, проте відповідачка ОСОБА_2 на неодноразові звернення позивача щодо посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку житлових квартир № 1 та № 3, що знаходяться в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області постійно відмовляється, мотивуючи тим, що вона дуже зайнята та не може на момент пропозиції звернутися до нотаріус та і просить позивача зачекати, відкласти нотаріальне посвідчення договору на іншу дату зручну для неї. Таким чином починаючи з 21 грудня 2010 року по час, час звернення до суду, зобовязання ОСОБА_2 що до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартир не виконано.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У звязку з наведеним у позивача виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом, в якому вона просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1, як покупцем та відповідачкою ОСОБА_2, як продавцем житлової квартири №1, загальною площею 74,3 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку №71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «1-1» - коридор, «2» - коридор, «З» - житлова кімната, «4» - житлова кімната, «5» - санвузол, «6» - столова, «7» - кухня, «8» - житлова кімната з підвальним приміщенням площею 43,2 м.кв., що позначене в технічних документах «1-1» - вхід в підвал, «2» - підвал, а також житлової квартири №3, загальною площею 108,7 м. кв., яка знаходиться в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «3-1» - сходи, «2» - сходи, «З» - коридор, «4» житлова кімната, «5» - житлова кімната, «6» - туалет, «7» - ванна, «8» - кухня, «9» житлова кімната, з гаражем в підвальному приміщенні площею 38,8 м.кв., який позначено в технічних документах «3-1»; визнати за ОСОБА_1 право власності на: житлову квартиру №1, загальною площею 74,3 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку №71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «1-1» - коридор, «2» - коридор, «З» - житлова кімната, «4» - житлова кімната, «5» - санвузол, «6» - столова, «7» - кухня, «8» - житлова кімната з підвальним приміщенням площею 43,2 м.кв., яке позначене в технічних документах «1-1» - вхід в підвал, «2» - підвал, та на житлову квартиру №3, загальною площею 108,7 м. кв., яка знаходиться в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «3-1» - сходи, «2» - сходи, «З» - коридор, «4» - житлова кімната, «5» -житлова кімната, «6» - туалет, «7» - ванна, «8» - кухня, «9» - житлова кімната, з гаражем в підвальному приміщенні площею 38,8 м.кв., який позначено в технічних документах «3-1».

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задоволити на підставі наведеного, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач по справі ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю, проти їх задоволення не заперечує.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, відповідача вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами і задоволити позовні вимоги у підтриманих позивачем межах, оскільки вони, крім повного визнання позову відповідачем, підтверджуються письмовими доказами, а саме: розпискою ОСОБА_2 про одержання грошових коштів від ОСОБА_1 від 21 грудня 2010 року (а.с. 5), копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно (а.с. 8, 11), копіями витягів про державну реєстрацію прав (а.с 9, 13), копією технічного паспорту (а.с. 14-25).

Суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та доведені повністю, а тому даний позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 292 Цивільного кодексу України, ст.ст. 213-215, 218, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1, як покупцем та відповідачем ОСОБА_2, як продавцем житлової квартири №1, загальною площею 74,3 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку №71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «1-1» - коридор, «2» - коридор, «З» - житлова кімната, «4» - житлова кімната, «5» - санвузол, «6» - столова, «7» - кухня, «8» - житлова кімната з підвальним приміщенням площею 43,2 м.кв., що позначене в технічних документах «1-1» - вхід в підвал, «2» - підвал, а також житлової квартири №3, загальною площею 108,7 м. кв., яка знаходиться в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «3-1» - сходи, «2» - сходи, «З» - коридор, «4» житлова кімната, «5» - житлова кімната, «6» - туалет, «7» - ванна, «8» - кухня, «9» житлова кімната, з гаражем в підвальному приміщенні площею 38,8 м.кв., який позначено в технічних документах «3-1»;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на: житлову квартиру №1, загальною площею 74,3 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку №71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «1-1» - коридор, «2» - коридор, «З» - житлова кімната, «4» - житлова кімната, «5» - санвузол, «6» - столова, «7» - кухня, «8» - житлова кімната з підвальним приміщенням площею 43,2 м.кв., яке позначене в технічних документах «1-1» - вхід в підвал, «2» - підвал, та на житлову квартиру №3, загальною площею 108,7 м. кв., яка знаходиться в житловому будинку № 71 по вул. Карла Маркса в місті Іллінці Вінницької області та позначена в технічних документах «3-1» - сходи, «2» - сходи, «З» - коридор, «4» - житлова кімната, «5» -житлова кімната, «6» - туалет, «7» - ванна, «8» - кухня, «9» - житлова кімната, з гаражем в підвальному приміщенні площею 38,8 м.кв., який позначено в технічних документах «3-1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.І. Мотрук