Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1082/11
РІШЕННЯ

Іменем України

27.05.2011 року

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на боці позивача: Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приват Банк » в особі Печерської філії (далі ГІАТ КБ ОСОБА_3«) про виселення колишнього власника у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2010 року ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 з позовом про виселення колишнього власника у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу житлового будинку.

Свої позовні вимоги підтверджувала тим, шо 1 3.02.2008 року між нею га ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43 загальною площею 1 і 6,3 кв. м ( далі - договір купівлі-продажу житлового будинку ) та договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0678 га. що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43 ( далі - договір купівлі-продажу земельної ділянки ).

Договір купівлі-продажу житлового будинку та договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 13.02.2008 року за реєстровим № 649 та 651 відповідно. Договір купівлі- продажу житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 2691117. Договір купівлі-продажу земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 2691138.

Вартість житлового будинку склала 645 700 (шістсот сорок п'ять тисяч сімсот) грн.

Кошти для проведення розрахунку з Відповідачем за проданий житловий будинок та земельну ділянку, на якій розташований будинок були отримані Позивачем в кредит ПАТ КБ «Приват Банк», що підтверджується кредитним договором № КЗV3GK04126726 ВІД 13.02.2008 року та заявами про видачу готівки № 1 та № 2 від 13.02.2008 року на загальну суму 160 000 (сто шістдесят тисяч) доларів США.

Житловий будинок та земельну ділянку Позивачем передано в іпотеку ПАТ КБ «Приват Банк», що підтверджується договором іпотеки № КЗV3GK04126726, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 1.0. 13.02.2008 року за реєстровим № 653.

ОСОБА_5 просила суд виселити ОСОБА_2, яка проживи у будинку, що розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43. ;

У судове засідання з'явилась ОСОБА_5,Представник третьої особи без самостійних вимог ПАТ КБ «ГІриваг Банк» позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню з настушіих підстав.

13.02.2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43 загальною площею 116,3 кв. м ( далі - договір купівлі-продажу житлового будинку ) та договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0678 га, що розташована згі адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43 ( далі - договір купівлі-продажу земельної ділянки ).

Договір куп і в лі -продажу житлового будинку та договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Т О. 13.02.2008 року за реєстровим № 649 та 651 відповідно. Договір купівлі- продажу житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 2691117. Договір купівлі-продажу земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за №2691138.

Вартість житлового будинку склала 645 700 (шістсот сорок п'ять тисяч сімсот) грн.

Кошти для проведення розрахунку з Відповідачем за проданий житловий будинок та земельну ділянку, на якій розташований будинок були отримані Позивачем в кредит ПАТ КБ «Приват Банк», що підтверджується кредитним договором № K3V3GK04126726 ВІД 13.02.2008 року та заявами про видачу готівки № 1 та№ 2 від 13.02.2008 року на загальну суму 160 000 (сто шістдесят тисяч) доларів СШ А.

Житловий будинок та земельну ділянку Позивачем передано в іпотеку І1АТ КБ «Приват Банк», що підтверджується договором іпотеки № K3V3GK04126726, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 13 .02.2008 року за реєстровим № 653.

Відповідно до ч. 4 ст.334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що Позивач як власник житлового будинку ставить вимогу до ОСОБА_2, як колишнього власника цього будинку, про виселення, оскільки факт проживання останньої у цьому будинку порушує її права як власника щодо володіння, користування та розпорядження цим майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. ст. 317, 321 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном і його право власності є непорушним. Власник не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідач, проживаючи у будинку, що належить Позивачу, фактично порушує його право власності га обмежує у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд покладає на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 321, 334, 391 ІДК України, ст. 88, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, яка проживає у будинку, що розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Нова, буд. 43.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати: державне мито у розмірі 8 (вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти, днів з дня отримання копії рішення.

Суддя