РІШЕННЯ

Іменем України

14.04.2011 року Справа № 2-444/11

Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Чабан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на ? частину домоволодіння, розподіл домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 2/3 частини домоволодіння, розподіл домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання права власності на ? частину домоволодіння, розподіл домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську. ОСОБА_2 в свою чергу звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на 2/3 частини домоволодіння, розподіл домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що вони з 21.01.1995 року знаходилися у зареєстрованому шлюбі, який був розірваний 28.08.2006 року. Від шлюбу мають неповнолітню дитину ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка після розірвання шлюбу між батьками залишилася проживати з матір'ю та знаходиться на її повному матеріальному утриманні. Дівчинка з народження страждає на захворювання опорно-рушійного апарату, ускладнено пересування та самообслуговування. Відповідач у вихованні участі не приймає, сплачує аліменти за заявою у недостатньому розмірі, на лікування дитини матеріальної допомоги не надає.

Під час шлюбу сторонами було придбано домоволодіння №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську, яка згідно з договором купівлі-продажу від 20.04.1999 року оформлене на ім'я ОСОБА_1.

У зв'язку з тим, що на утриманні ОСОБА_2 знаходиться неповнолітня донька, яка потребує додаткових матеріальних витрат через хворобу, та у зв'язку з чим позивачка вимушена займатися лікуванням дитини та не може довгий час працювати, тому ОСОБА_2 просила суд визнати за нею право власності на 2/3 частини домоволодіння №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську, відступивши від рівності часток.

Відповідач ОСОБА_1 проти визнання за позивачкою права власності на 2/3 частини домоволодіння, а за ним на 1/3 частину - не заперечував.

На земельній ділянці, розташованій у м. Дніпропетровську по вул. Штормовій, 53, були збудовані: сарай літ. «Б», гараж літ. «Г», що у технічному паспорті від 23.07.2004 року зазначений як самовільні будівлі. Акт приймання і введення в експлуатацію даних будівель був затверджений Рішенням виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної ОСОБА_4 м. Дніпропетровська №177/14 від 15.06.2007 року.

Оскільки домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності подружжя, та між ними виникають суперечки стосовно користування вказаним домоволодінням та земельною ділянкою, тому позивачка ОСОБА_2 просила суд виділити в натурі 2/3 частин домоволодіння, а відповідач ОСОБА_1 просив суд виділити 1/3 частину, та визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням належних їм частин у домоволодінні №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську.

ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги у повному обсязі, не заперечувала про розподіл домоволодіння та земельної ділянки без виплати грошової компенсації.

ОСОБА_1 проти позову не заперечував, а також не заперечував про розподіл домоволодіння та земельної ділянки без виплати грошової компенсації.

В ході судового розгляду справи, Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз було складено висновок судової будівельно-технічної експертизи №2049/2050-09 від 10.12.2009 року, якою було запропоновано можливий варіант (другий варіант) розподілу спірного домоволодіння на 1/3 та 2/3 частин та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Загальна вартість домоволодіння - 431 212 грн.

2/3 частини 272761,5 грн.

1/3 частина - 158 450,5 грн.

Загальна площа будинку - 90,9 кв.м.

2/3 частини від 90,9 кв.м. - 60,6 кв.м.

1/3 частина від 90,9 кв.м. - 30,3 кв.м.

1-му співвласнику (2/3 частини) виділяється квартира №1 з наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-2 (8,6 кв.м.) - коридор,

приміщення № 1-3 (22,6 кв.м.) - вітальня,

приміщення № 1-4 (14,3 кв.м.) - житлова кімната,

приміщення № 1-7 (2,5 кв.м.) - вбиральня,

приміщення № 1-8 (5,6 кв.м.) - ванна, загальна вартість - 156016 грн.

В житловій прибудові літ а-1 приміщення 1-1 (10 м.кв.) прихожа, вартість 50277 грн.

Разом площа квартири №1 складає 63,6 кв.м.

Крім того 1-му співвласнику виділяються наступні дворові будівлі та споруди:

ґанок літ. а1, душ літ. Д, вбиральня літ. В, погріб літ. підБ, сарай літ. Б, навіс літ. Ж, літня кухня літ. Е, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4, загальною вартістю 66468,5 грн.

Загальна вартість квартири № 1 з дворовими будівлями та спорудами становить - 272761,5 грн.

2-му співвласнику (1/3 частина) виділяються квартира №2 з наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-5 (10,9 кв.м.) житлова кімната

приміщення № 1-6 (16,4 кв.м.) кухня, загальна вартість - 79464 грн.

Разом площа квартири №2 складає 27,3 кв.м.

Крім того 2-му співвласнику виділяються наступні будівлі та споруди:

гараж літ. Г, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4, загальною вартістю 78986,5 грн.

Загальна вартість квартири №2 з дворовими будівлями та спорудами становить - 158450,5 грн.

По вказаному варіанту розподілу домоволодіння частки співвласників становлять: 2/3 частини становлять 63/100 частини, 1/3 частина становить 37/100 частин.

Для влаштування двох ізольованих квартир в житловому будинку літ. «А-1»необхідно зробити наступні переобладнання:

· закласти дверний проріз між прим. 1-2 та прим. 1-6 для ізолювання двох квартир;

· закласти дверний проріз між прим. 1-3 та прим. 1-5 для ізолювання двох квартир;

· в приміщеннях 1-6 пробити дверний проріз для входу в квартиру №1;

· прибудувати прибудову до приміщення 1-6;

· пробити дверний проріз між прим. 1-5 та прим. 1-6;

· переобладнати прим. 1-5 (житлову кімнату) в кухню;

· переобладнати прим. 1-6 (кухню) в житлову кімнату.

Загальна площа земельної ділянки - 1107,0 кв.м., 2/3 від 1107,0 кв.м. становить 695,84 кв.м., 1/3 частина від 1107,0 кв.м. 326,84 кв.м., земельна ділянка загального користування становить 84,33 м.кв.

Площі земельних ділянок співвласників складають:

I співвласник 2/3 частини - 738 м.кв. (додаток №4 зелений колір);

II співвласника 1/3 частина - 369, м.кв. (додаток №4 жовтий колір).

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судової експертизи, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню частково, позовні вимоги ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні встановлено, що сторони з 21.01.1995 року знаходилися у зареєстрованому шлюбі, який був розірваний 28.08.2006 року. Від шлюбу мають неповнолітню дитину ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка після розірвання шлюбу між батьками залишилася проживати з матір'ю та знаходиться на її матеріальному утриманні. Дівчинка з народження страждає на захворювання опорно-рушійного апарату, ускладнено пересування та самообслуговування. Відповідач у вихованні участі не приймає, сплачує аліменти за заявою у недостатньому розмірі, на лікування дитини матеріальної допомоги не надає.

Під час шлюбу сторонами було придбано домоволодіння №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську, яка згідно з договором купівлі-продажу від 20.04.1999 року оформлене на ім'я ОСОБА_1.

У зв'язку з тим, що на утриманні ОСОБА_2 знаходиться неповнолітня донька, яка потребує додаткових матеріальних витрат через хворобу, та у зв'язку з чим позивачка вимушена займатися лікуванням дитини та не може довгий час працювати, тому суд вважає визнати за нею право власності на 63/100 частини домоволодіння №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську, відступивши від рівності часток; за ОСОБА_1 право власності на 37/100 частин домоволодіння №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську.

Приймаючи до уваги позовні вимоги сторін про розподіл в натурі домоволодіння, суд вважає можливим провести розподіл за другим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №2049/2050-09 від 10.12.2009 року, складеного експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз ОСОБА_4

За даним висновком ОСОБА_2 виділяється частина домоволодіння та земельна ділянка зафарбована на плані експертизи в зелений колір квартира №1, що складає 63/100 частин усього домоволодіння з наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-2 (8,6 кв.м.) - коридор,

приміщення № 1-3 (22,6 кв.м.) - вітальня,

приміщення № 1-4 (14,3 кв.м.) - житлова кімната,

приміщення № 1-7 (2,5 кв.м.) - вбиральня,

приміщення № 1-8 (5,6 кв.м.) - ванна, загальна вартість - 156016 грн.

В житловій прибудові літ а-1 приміщення 1-1 (10 м.кв.) прихожа, вартість 50277 грн.

Разом площа квартири №1 складає 63,6 кв.м.

Крім того 1-му співвласнику виділяються наступні дворові будівлі та споруди:

ґанок літ. а1, душ літ. Д, вбиральня літ. В, погріб літ. підБ, сарай літ. Б, навіс літ. Ж, літня кухня літ. Е, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4, загальною вартістю 66468,5 грн.

Загальна вартість квартири № 1 з дворовими будівлями та спорудами становить - 272761,5 грн.

ОСОБА_1 виділяється частина домоволодіння та земельна ділянка зафарбована на плані експертизи в жовтий колір приміщення в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-5 (10,9 кв.м.) житлова кімната

приміщення № 1-6 (16,4 кв.м.) кухня, загальна вартість - 79464 грн.

Разом площа квартири №2 складає 27,3 кв.м.

Крім того 2-му співвласнику виділяються наступні будівлі та споруди:

гараж літ. Г, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4, загальною вартістю 78986,5 грн.

Загальна вартість квартири №2 з дворовими будівлями та спорудами становить - 158450,5 грн.

По вказаному варіанту розподілу домоволодіння частки співвласників становлять: 2/3 частини становлять 63/100 частини, 1/3 частина становить 37/100 частин.

Для влаштування двох ізольованих квартир в житловому будинку літ. «А-1»необхідно зробити наступні переобладнання:

· закласти дверний проріз між прим. 1-2 та прим. 1-6 для ізолювання двох квартир;

· закласти дверний проріз між прим. 1-3 та прим. 1-5 для ізолювання двох квартир;

· в приміщеннях 1-6 пробити дверний проріз для входу в квартиру №1;

· прибудувати прибудову до приміщення 1-6;

· пробити дверний проріз між прим. 1-5 та прим. 1-6;

· переобладнати прим. 1-5 (житлову кімнату) в кухню;

· переобладнати прим. 1-6 (кухню) в житлову кімнату.

Загальна площа земельної ділянки - 1107,0 кв.м., 2/3 від 1107,0 кв.м. становить 695,84 кв.м., 1/3 частина від 1107,0 кв.м. 326,84 кв.м., земельна ділянка загального користування становить 84,33 м.кв.

Площі земельних ділянок співвласників складають:

I співвласник 2/3 частини - 738 м.кв. (додаток №4 зелений колір);

II співвласника 1/3 частина - 369, м.кв. (додаток №4 жовтий колір).

Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 208, 209, 212 ЦПК України, ст.ст. 112, 113, 115, 372, 373 ЦК України, ст. 22 КпШС України, ст.ст. 60, 70 СК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Розподілити спільно нажите майно та визнати за ОСОБА_2, з урахуванням інтересів неповнолітньої дитини ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 63/100 частини домоволодіння №53 по вулиці Штормовій у місті Дніпропетровську.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 37/100 частин домоволодіння №53 по вулиці Штормовій у місті Дніпропетровську.

Виділити ОСОБА_2 в домоволодінні №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську квартиру №1, що складає 63/100 частини усього домоволодіння з наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-2 (8,6 кв.м.) - коридор,

приміщення № 1-3 (22,6 кв.м.) - вітальня,

приміщення № 1-4 (14,3 кв.м.) - житлова кімната,

приміщення № 1-7 (2,5 кв.м.) - вбиральня,

приміщення № 1-8 (5,6 кв.м.) - ванна, загальна вартість.

В житловій прибудові літ а-1 приміщення 1-1 (10 м.кв.) прихожа.

Разом площа квартири №1 складає 63,6 кв.м.

ОСОБА_2 виділяються наступні дворові будівлі та споруди:

ґанок літ. а1, душ літ. Д, вбиральня літ. В, погріб літ. підБ, сарай літ. Б, навіс літ. Ж, літня кухня літ. Е, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4. (виділена ОСОБА_2 частина домоволодіння зафарбована на плані експертизи в зелений колір).

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 695,84 кв.м., що складає 2/3 частини від загальної площі 1107 кв.м. земельної ділянки №53 по вулиці Штормовій у місті Дніпропетровську. (Виділена ОСОБА_2 частина земельної ділянки зафарбована на плані експертизи в зелений колір).

Виділити ОСОБА_1 в домоволодінні №53 по вул. Штормовій у м. Дніпропетровську квартиру №2, що складає 37/100 частин усього домоволодіння з наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»:

приміщення № 1-5 (10,9 кв.м.) житлова кімната

приміщення № 1-6 (16,4 кв.м.) кухня.

Разом площа квартири №2 складає 27,3 кв.м.

ОСОБА_1 виділяються наступні будівлі та споруди:

гараж літ. Г, споруди: ? воріт, колонки, огорожі та цоколю №1-4. (виділена ОСОБА_1 частина домоволодіння зафарбована на плані експертизи в жовтий колір).

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 326,84 кв.м., що складає 1/3 частину від загальної площі 1107 кв.м. земельної ділянки №53 по вулиці Штормовій у місті Дніпропетровську. (Виділена ОСОБА_1 частина земельної ділянки зафарбована на плані експертизи в жовтий колір).

В загальному користуванні співвласників знаходиться земельна ділянка площею 84,33 м.кв. (на плані експертизи червоний колір).

Для влаштування двох ізольованих квартир співвласникам в житловому будинку літ. «А-1»необхідно зробити наступні переобладнання:

· закласти дверний проріз між прим. 1-2 та прим. 1-6 для ізолювання двох квартир;

· закласти дверний проріз між прим. 1-3 та прим. 1-5 для ізолювання двох квартир;

· в приміщеннях 1-6 пробити дверний проріз для входу в квартиру №1;

· прибудувати прибудову до приміщення 1-6;

· пробити дверний проріз між прим. 1-5 та прим. 1-6;

· переобладнати прим. 1-5 (житлову кімнату) в кухню;

· переобладнати прим. 1-6 (кухню) в житлову кімнату.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається з дня отримання копії рішення.

Суддя