Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 1109 / 2011 р. Головуючий у 1 інстанції: Шевченко В.І.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 березня 2011 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Мануйлова Ю.С.,

ОСОБА_2

при секретарі: Бурима В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 11 березня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_4 до ЗАТ САТ ЗТ «Україна» про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И Л А:

У січні 2010 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ЗАТ САТ ЗТ «Україна» про визнання права власності на майно.

В позові зазначав, що 12.05.2005 року він придбав у САТ ЗТ «Україна» гараж № 1 за адресою вул.. Залізнична, 27 а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області, за 1509 грн.. Оплата придбаного майна підтверджується, накладною № 177 від 12.05.2005 року. Однак до теперішнього часу відповідач не надав позивачеві всі необхідні документи, які відповідно до чинного законодавства України є необхідними для нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу.

Тому просив суд визнати, що гараж № 1 за адресою: вул. Залізничній, 27 а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області є обєктом нерухомого майна; визнати дійсним з моменту укладання договір купівлі-продажу гаражу № 1 по вул. Залізничній, 27 а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області, укладений між ним та ЗАТ САТ ЗТ «Україна»; визнати за ним право власності на вищевказане майно.

Заочним рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 11 березня 2010 року позовні вимоги задоволено в повному обсязі.

ОСОБА_3, який має дозвіл на виготовлення технічної документації по відведенню земельної ділянки за адресою знаходження вищезазначеного гаражу, подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове яким у задоволенні позову відмовити.

Колегія суддів, розглянувши справу в порядку вимог норм ч.2 ст. 305 ЦПК України без участиі позивача, належним чином повідомленого про час і місце розгляду справи, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

2

Відповідно до п.4 ч.1, ч.2 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неправильне застосування норм матеріального права, якщо застосовано закон, який не поширюється на ці правовідносини.

Задовольняючи заявлений позов суд, керуючись нормами ч.2 ст.220 ЦК України, виходив з того, що укладений 12.05.2005 року між сторонами договір відповідає вимогам закону і у звязку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення може бути визнаний дійсним у судовому порядку.

Проте матеріали справи свідчать, що такий висновок суду не відповідає вимогам норм цивільного законодавства, суперечить обставинам справи та порушує права апелянта на набуття права на частку земельної ділянки.

Вимоги норми ст. 220 ЦК України, не які посилався суд, не поширюються на правочини, що підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення такого правочину відповідно до статей 210, 640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і такими, що не породжують для сторін прав і обов'язків.

Крім того за нормами ч.2 ст. 331, ч.1 ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі виникає після їх держаної реєстрації, а якщо законом передбачено прийняття нерухомомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття цього майна до експлуатації.

Нормами ч.3 ст.18 Закону України "Про основи містобудування", ст.30-1 Закону України "Про планування та забудову території", передбачено, що закінчені будівництвом об"єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, шляхом підтвердження державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об"єктів будівництва відповідно до затвердженої проектної документації на них.

З матеріалів справи не вбчається, що гараж №1, розташований за адресою вул. Залізнична, 27 „а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області було прийнято до експлуатації як нерухоме майно, а також, що цей обєкт мав державну реєстрацію як обєкт нерухомого майна і право власності на нього було зареєстровано на імя відповідача / а.с.18-22 /.

Тому у такого обєкту не виникло передбаченого нормами ст.178 ЦК України права цивільного обороту.

До того ж постановленим рішенням суду порушено право апелянта на набуття права на частку земельної ділянки бо рішенням третьої сесії Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізькій області № 7 пятого скликання від 15.06.2006 року при розгляді заяви останнього про виділення земельної ділянки розміром 0,04 га в с. Павлівське по вул. Залізничній 27 „а на земельну ділянку, де знаходиться вищезазначений гараж, ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації по її відведенню для розширення присадибної ділянки.

За таких обставин неможливо у судовому порядку визнавати заявлений у позові обєкт нерухомим майном та дійсним договір його купівлі-продажу, а також визнавати право власності на гараж №1, разташований по вул. Залізничній, 27 „а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області за ОСОБА_4.

Враховуючи наведене, судова колегія рішення суду про задоволення позову ОСОБА_4 скасовує і ухвалює нове рішення про відмову у задоволенні цього позову, також суд апеляційної інстанції в порядку дотримання вимог норм ст. 380 ЦПК України застосовує поворот виконання скасованого рішення суду шляхом скасування державної реєстрації права власності на предмет позову за позивачем, здійсненого ОП ЗМБТІ 24.03.2010 року за реєстраційним № 30015146.

Керуючись ст., ст. 307, 309, 313, 316, 317, 380 ЦПК України, колегія суддів

3

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Заочне рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 11 березня 2010 року в цій справі скасувати і ухвалити нове рішення наступного змісту:

„ У задоволені позовних вимог ОСОБА_5 до Закритого акціонерного товариства САТ ЗТ „Україна про визнання права власності власності на майно відмовити у повному обсязі.

Відмовити у визнанні, що гараж № 1, розташований за адресою вул. Залізнична, 27 „а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області є обєктом нерухомого майна.

Відмовити у визнанні дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу гаражу № 1 по вул. Залізнична, 27 „а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_4 Миколайлвичем та Закритим акціонерним товариством САТ ЗТ „Україна 12.05.2005 року.

Відмовити у визнанні за ОСОБА_4 права власності на обєкт нерухомого майна: гараж № 1 по вул. Залізнична, 27 „а у с. Павлівське Вільнянського району Запорізької області.

В порядку поворота виконання судового рішення скасувати державну реєстрацію права власності, здійсненого ОП ЗМБТІ за реєстраційним № 30015146 від 24.03.2010 року на нерухоме майно: гараж № 1, розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Залізнична, 27 „а за ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте воно може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: