РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-2537/11

Провадження № 2/4681/11

01.03.2011

Московський райсуд м. Харкова у складі головуючого судді Оксененко В.А., з участю секретаря Дмитрієвої Е.О.,, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, 3 особа ТОВ „Бархат,-

Встановив:

ОСОБА_1 31.01..2011 р. звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на побудований жилий будинок, розташований по вул.М.Батицького, 6 в м. Харкові, площею 311,7 кв.м. , вказавши в обґрунтування наступне.

Відповідно до договору оренди від 06.06.2010 р. йому надано в користування земельну ділянку площею 0,1 га. по вул. М.Батицького,6 в м.Харкові. У 2010 р. ним на цій земельної ділянці побудоване зазначене жиле приміщення для особистого проживання; отриманий висновок щодо відповідності побудованої будівлі будивельним, санітарно-технічним нормам; права інших землекористувачів ним не порушені. Тому, просить суд визнати право власності на будивлю.

Представник відповідача, 3 особа в судове засідання не зявились, про день, час розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду свої письмові пояснення за позовом і суд розглянув справу у їх відсутності.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд задовольняє позов, виходячи з наступного.

Судом установлено:

Рішенням Харківської міської ради від 24.12.2001 р. за №2633 і рішенням ТОВ „Бархат від 06.06.2010 р. ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 0,1 га по вул.М.Батицкого, 6 в м. Харкові і укладені відповідні договори оренди земли, що підтверджується їх копіями.

Відповідно до вимог ст.376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано рішенням суду у разі, коли земельна ділянка відведена у встановленому порядку...; у рази, коли це не порушує права інших осіб та самовільно будівництво проведено на земельної ділянки, відведеної для цієї мети.

Як впливає з висновку Харківської національної Академії міського господарства від 23.12.2010 р.будівля- жилий будинок по вул. М.Батицького, 6 в м. Харкові побудований з дотриманням проекту, має задовільні технічні характеристики і може експлуатуватись за призначенням.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди ї його державної реєстрації.

ТОВ „Бархат не заперечує проти збереження та експлуатації будівлі на земельної ділянці, що знаходиться у них в оренді.

Право власності за правилом ст.328 ЦК України набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, із угод.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов про визнання права власності на будівлю за ОСОБА_1належить задоволенню.

Керуючись ст.212-215 ЦПК України, Законом України „Про містобудування, ст. 16,331, 317, 319,376,392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилу будівлю- жилий будинок літ.„Г-2, загальною площею 311,7 кв.м., розташований в м. Харкові, вул. Маршала Батицького, 6.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Харківської області через районний суд протягом 10 днів.

СУДДЯ: В.А. ОКСЕНЕНКО