Справа №2-2731/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Коваль Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно зокрема: на квартиру № 2 загальною площею 113.4 кв.м. житловою площею 75.8 квм. за адресою вул. Ю.Дрогобича, 30 в м. Дрогобичі Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що підставі договору дарування квартири, посвідченого 05.05.2003 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 реєстраційний номер № 529, який зареєстровано в Дрогобицькому ДКМБТІ та ЕО згідно Витягу про реєстрацію права власності за № 1587313 від 28.09.2003 року за номером 4737 в книзі 17 позивач ОСОБА_2 є власником квартири № 2 по вул. Ю. Дрогобича в м. Дрогобичі Львівської області. На підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 05.08.2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 , реєстраційний № 1012, який зареєстровано в КП ЛОР « Дрогобицьке МБТІ та ЕО» згідно Витягу про реєстрацію права власності за № 23507837 від 06.08.2009 року за номером запису 8104 в книзі 29 позивач ОСОБА_3 є власником квартири № 3 за адресою вул..Ю. Дрогобича, 30 у м. Дрогобич Львівської області.

Проживаючи у вищевказаних квартирах ними з метою покращення житлових та господарських було проведено об»єднання двох квартир в одну, а тому на даний час існує відмінність між фактичними розмірами квартири та розмірами, які вказані в правовстановлюючих документах, а саме загальна площа квартири становить 113.4 кв.м., а житлова площа 75.8 кв.м., Через незнання закону не виготовили проект на реконструкцію квартир, лише погодили проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не можуть оформити права власності на проведене будівництво, через те змушені звернутися до суду.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій просять слухати справу за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують та просять задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судове засідання не з»явився, надіславши на адресу суду заяву в якій просять слухати справу за його відсутності. Щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору дарування квартири, посвідченого 05.05.2003 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 реєстраційний номер № 529, який зареєстровано в Дрогобицькому ДКМБТІ та ЕО згідно Витягу про реєстрацію права власності за № 1587313 від 28.09.2003 року за номером 4737 в книзі 17 позивач ОСОБА_2 є власником квартири № 2 по вул. Ю. Дрогобича в м. Дрогобичі Львівської області.

Згідно договору купівлі-продажу квартири посвідченого 05.08.2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 , реєстраційний № 1012, який зареєстровано в КП ЛОР « Дрогобицьке МБТІ та ЕО» згідно Витягу про реєстрацію права власності за № 23507837 від 06.08.2009 року за номером запису 8104 в книзі 29 позивач ОСОБА_3 є власником квартири № 3 за адресою вул..Ю. Дрогобича, 30 у м. Дрогобич Львівської області.

Згідно довідки виданої Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 07.10.2011 р. самочинно побудоване майно в МБТІ не зареєстровано.

Згідно висновку про відповідність самочинно приєднаної квартири № 3 до квартири № 2 в житловому будинку на вул. Ю. Дрогобича, 30 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам підготовленого Комунальним архітектурно-проектним підприємством « АРХПРРОЕКТ» від 12.07.2011 року, вбачається що самочинне приєднання квартири № 3 до квартири № 2 в житловому будинку на вул.. Ю. Дрогобича, 30 в м. Дрогобичі виконано без порушень архітектурно-будівельних, пожежних та санітарних норм.

Судом встановлено, що позивачі без належного дозволу здійснили реконструкцію обох квартир по вул. Ю. Дрогобича,30 в м. Дрогобичі на належно відведеній їм земельній ділянці. Ця будова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачами права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах по ? ідеальній частині право власності на квартиру № 2 загальною площею 113.4 кв.м. житловою площею 75.8 квм., яка знаходиться за адресою вул. Ю.Дрогобича, 30 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: __________________________