№ 2-3426/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Суркової В.П.,

при секретарі Рубанової А.О.,

за участю представника

позивача - адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 22.10.1997 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Договір був посвідчений Товарною біржею Українськаза реєстровим № 003422, а 27.10.1997 року зареєстрований в ОП ЗМБТІ. Позивач з 1997 року мешкає у квартирі та з цього ж року зареєстрований у ній.

На теперішній час позивач має намір продати квартиру, але не може цього зробити через те, що договір не був посвідчений нотаріально.

Враховуючи, що позивач та відповідачі домовились відносно всіх суттєвих умов договору, відбулось повне виконання умов договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов, наполягають на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, про час і місце судового розгляду був оповіщений у встановленому порядку, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення. Причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності, а також заперечення проти позову від нього не надходило.

Суд вважає за можливим розглянути справу за його відсутності, оскільки відповідач ОСОБА_4 не зявився до суду без поважних причин.

Відповідач ОСОБА_4 (нині Малтабар) позов визнала, пояснив, що дійсно 22.10.1997 року вона разом зі своїм сином ОСОБА_4 продали ОСОБА_2, належну їм квартиру АДРЕСА_2, на зазначену квартиру не претендують.

Заслухавши пояснення позивача, доводи його представника, відповідачку ОСОБА_3, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановленощо 22.10.1997 року ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_4, продали, а ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був зареєстрований 22.10.1997 року Товарною біржею Українськаза реєстровим .№ 003422 (а.с.5), 27.10.1997 року зареєстровано в ОП ЗМБТІ (а.с. 5). З часу укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 мешкає у спірній квартирі та зареєстрована у ній (а.с. 9). На цей час позивач бажає продати квартиру, але через те, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, він позбавлений такій можливості.

В силу ст. 224 ЦК УРСР 1963 року, яка діяла на час придбання спірної квартири, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Ч.1 ст.153 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто згода щодо усіх істотних умов.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала договір, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала договір, може визнати такий договір дійсним.

Оскільки умови договору купівлі-продажу ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_4 та ОСОБА_2 виконані в повному обсязі, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212- 215, 224- 224, 294 ЦПК України, ч. 2 ст. 47, ч. 1 ст. 153, ст. 224 ЦК УРСР 1963 року,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 150 у будинку № 7 по вул.

Авраменко в м. Запоріжжі, укладений 22 жовтня 1997 року між ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зареєстрований Товарною біржею Українськаза реєстровим № 003422.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.П. Суркова