Смілянський міськрайонний суд Черкаської області
Справа № 2 - 808 / 2011 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючої судці Зайончковської I.A.

при секретарі Палюченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу 1/2 частини будинковолодіння дійсним,

встановив:

15 жовтня 2009 року між позивачкою та відповідачкою була укладена угода купівлі- продажу 1/2 частини будинковолодіння № 7 по вул. Гоголя в м. Сміла, що належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1989 року на її імя.

Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобовязань по його нотаріальному посвідченню, так як після отримання коштів вона фактично не зацікавлена в його оформленні.

Відповідачка позов визнала повністю, пояснивши, що від наміру продати дану 1/2 частину будинковолодіння не відмовляється, а саме житлову кімнату (літ. 1-5) площею 22 кв. м, житлову кімнату (літ. 1-7) площею 16,2 кв. м, кухню (літ. 1-8) площею 9,2 кв. м, тамбур (літ. 1-9) 1 кв. м.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перша розпоряджається частиною будинку та присадибної земельної ділянки, а колишній власник - не має претензій до неї та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 15 жовтня 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні діїдля його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини будинковолодіння № 7 по вул. Гоголя в м. Сміла, що відбувся 15 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинковолодіння № 7 по вул. Гоголя в м. Сміла, а саме: житлову кімнату (літ. 1-5) площею 22 кв. м, житлову кімнату (літ. 1-7) площею 16,2 кв. м, кухню (літ. 1-8) площею 9,2 кв. м, тамбур (літ. 1-9) 1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Г оловуюча