АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2011 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Галичанський А. Д.

суддів: Перепелюк І.Б., Яремка В.В.

секретар Варгоцька Н.С.

за участю ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 23 травня 2007 року,

в с т а н о в и л а :

У травні 2007 року ОСОБА_3 звернувся в суд з вищезазначеним позовом до Чернівецької міської ради. Посилався на те, що рішенням Чернівецької міської ради від 28.02.2007 року № 251 йому було дозволено складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,6 га під індивідуальне житлове будівництво по вул.Ашхабатській, 2 А у м.Чернівці. На вказаній земельній ділянці він самовільно побудував житловий будинок. На загадане самочинне будівництво він замовив робочий проект житлового будинку, який був погоджений начальником архітектурно-планувального відділу Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради. Надані позитивні висновки Чернівецького міського управління з наглядово-профілактичної діяльності захисту ГУМНС України в Чернівецькій області та міської санітарно-епідеміологічної станції. Крім того отримано позитивний технічний звіт з інженерно-геолочічних вишукувань. Оскільки житловий будинок за вищезазначеною адресою збудований без належного дозволу та проекту він змушений був звернутися до суду для визнання права власності на самочинне будівництво.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 23 травня 2007 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований житловий будинок № 2 А по вул.Ашхабатській м.Чернівці, який складається з трьох житлових кімнат загальною площею 416,7 кв.м., житловою площею 172,1 кв.м, огорожу № 1-2.

Справа 22ц-1047/11 р. Головуючий у 1-й інстанції Данилюк М.І.

категорія 2/5 Доповідач Галичанський А.Д.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати вищезазначене рішення суду і ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Посилається на те, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, оскільки воно є незаконним та необґрунтованим, порушує її право власності на будинковолодіння, а отже підлягає скасуванню з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального права. Зазначає, що земельну ділянку по вул. Ашхабатській, 2 А на підставі рішення Чернівецької міської ради отримав її чоловік в кінці 1990-х років та вони домовились, що побудують на ній житловий будинок для сина. Однак спірний будинок вона будувала разом з сином та вклала в його будівництво значні кошти. Тому вважає себе співвласником цього будинку, а рішенням суду першої інстанції її право порушено.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

В суді апеляційної інстанції представник позивача ОСОБА_2 визнала що ОСОБА_1 вкладала свої кошти в будівництво спірного будинку, а тому не заперечувала, що рішенням суду першої інстанції про визнання за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований житловий будинок № 2 а по вул.Ашхабатській у м.Чернівці порушено права інших осіб, а тому воно підлягає скасуванню.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку що при розгляді даної справи судом першої інстанції неповно зясовані обставини про відсутність порушень прав інших осіб при здійсненні самочинного будівництва спірного будинковолодіння, а тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст.307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 23 травня 2007 року скасувати.

У позові ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді: