Справа № 2-284/11
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

14 червня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Алтуніна О.В.,

при секретарі Савчук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, діючих також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_3 Дар?ї Анатоліївни до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала вищевказаний позов, зазначивши, що 01.10.2001 року між позивачами та ОСОБА_5 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу належного останній домоволодіння №20 по вул.Гоголя в с.Перемога Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Позивачі виконали свої зобов?язання з оплати вартості вказаного нерухомого майна у сумі 9 000 грн., однак ОСОБА_5 ухилилась від його нотаріального посвідчення. 06.08.2004 року ОСОБА_5 померла і право власності на спірний будинок оформила спадкоємець за заповітом та відповідачка по справі ОСОБА_4

Просила визнати дійсним вказаний договір на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та визнати за позивачами власності на домоволодіння.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з?явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідачки в судовому засіданні заперечувала проти позову, вказуючи на відсутність правових підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з урахуванням обставин, які згідно з ч. 1 ст.61 ЦПК не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, суд дійшов наступного.

Встановлено, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в простій письмовій формі було складено зобов?язання (без дати), згідно якого вони дійшли згоди про купівлю-продаж будинку та земельної ділянки по вул.Гоголя, 20 в с.Перемога Дніпропетровського району за 9000 грн. ОСОБА_1 зобов?язався сплатити дану суму в строк з 01.10.2001 року по 30.03.2003 року (а.с.7).

Договір купівлі-продажу в установленому законом порядку між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 не укладався, що визнано сторонами.

06.08.2004 року ОСОБА_5 померла (свідоцтво про смерть серії 1-КИ №584652, видане 11.08.2004 року відділом реєстрації смерті в м.Дніпропетровську Дніпропетровського обласного управління юстиції).

17.05.2005 року на ім?я відповідачки було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5, згідно якого їй праві власності належить будинок та земельна ділянка площею 0,2851 га по вул.Гоголя, 20 у с.Перемога Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинної на момент виникнення правовідносин, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради.

Виходячи з наведених норм, складене між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 зобов?язання не можна вважати укладеним договором купівлі-продажу, щодо якого досягнуто всіх істотних умов, а тому суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог позивачів.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 215, 214 ЦПК України, ст.ст.6, 47, 227 ЦК УРСР, суд -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, діючих також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_3 Дар?ї Анатоліївни до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Алтунін