Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-235
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2011 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та самовільно побудованими спорудами дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на них,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 3453 м. кв. в провулку Южний,14 в м. Балта Одеської області, разом з самовільно побудованими спорудами: погріб з шиєю (на плані позначено літ. Г, г), сарай (на плані літ.Д), сарай (на плані літ. Е), сарай (на плані літ. И), убиральня (на плані літ. Ж), гараж (на плані літ. З), які раніше належали ОСОБА_2, стверджуючи, що вона 21 грудня 2010 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку з господарськими будівлями, сплатила відповідачу гроші у сумі 2500 доларів США, про що складена відповідна розписка, а відповідач передав їй правовстановлюючі документи на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі неможливо по причині того, що відповідач не виконує умов угоди купівлі-продажу і не зявляється до нотаріальної контори для належного посвідчення угоди. Крім того, належне посвідчення угоди купівлі-продажу неможливе по причині того, що відповідач самовільно збудував на земельній ділянці господарські будівлі.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Відповідач до судового засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 10.09.1974 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою, реєстр №2357, свідоцтва про право на спадщину ВВМ №769986 від 05.10.2004 року, виданого Кодимською державною нотаріальною конторою, реєстр №3929, належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 3453 м. кв. в провулку Южний,14 в м. Балта Одеської області, що угода купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

Крім того, за час володіння житловим будинком відповідач ОСОБА_2 на земельній ділянці самочинно збудував господарські будівлі - погріб з шиєю (на плані позначено літ. Г, г), сарай (на плані літ.Д), сарай (на плані літ. Е), сарай (на плані літ. И), убиральня (на плані літ. Ж), гараж (на плані літ. З). Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.12.2010 року будинок та самочинно збудовані господарські будівлі побудовані на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні згідно довідки від 16.12.2010 року №5281, виданої Балтською міською радою, і, у відповідності з висновком начальника відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Балтської райдержадміністрації Одеської області №13-13/76 від 21.12.2010 року, можуть бути внесені в план та не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,223 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці 3453 м. кв. в провулку Южний,14 в м. Балта Одеської області, разом з самочинно побудованими господарськими будівлями, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 3453 м. кв. в провулку Южний,14 в м. Балта Одеської області, разом з самочинно побудованими господарськими будівлями: - погріб з шиєю (на плані позначено літ. Г, г), сарай (на плані літ.Д), сарай (на плані літ. Е), сарай (на плані літ. И), убиральня (на плані літ. Ж), гараж (на плані літ. З), який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ