Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-2382/2011 р. Головуючий у 1-й інстанції: Щербань Л.С.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2011 р. м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.

суддів: Мануйлова Ю.С.

ОСОБА_2

при секретарі Бурими В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Агрофірма прогрес» на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 13 грудня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_3 діючого за довіреністю в інтересах ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Агрофірма прогрес» про припинення дії договору оренди земельної частки (паю), витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИЛА :

В липні 2010 року ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом до ПП «Агрофірма прогрес» про припинення дії договору оренди земельної частки (паю), витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

В позові зазначав, що 13.09.2001 року між ним та ПП «Агрофірма прогрес» укладено договір оренди земельної частки (паю). Договір зареєстровано в Новотаврійській сільській раді 18.09.2001 року. Термін дії договору складає 10 років. За даним договором предметом договору оренди становить земельна частка (пай) розміром 6,44 умовних кадастрових гектарів.

06.12.2006 року орендодавець отримав державний акт на право приватної власності на землю серії ЗП № 136407.

Таким чином змінився предмет зобовязання за договором оренди, а відтак і суттєві умови виконання зобовязань у звязку з чим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до вимог Закону України «Про оренду землі»

Посилаючись на зазначені обставини просив суд, припинити дію договору оренди земельної частки (паю) від 13.09.2001 року, укладеного між ним та ПП «Агрофірма прогрес» у звязку з отриманням нею державного акту на право приватної власності на землю і бажанням обробляти земельну самостійно; зобовязати ПП «Агрофірма прогрес» повернути йому земельну ділянку площею 3,9255 гектари після збору врожаю 2010 року в належному стані, згідно державного акта на цю земельну ділянку.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 13 грудня 2010 року позовну заяву задоволено у повному обсязі.

ПП «Агрофірма прогрес» в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм законодавства, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову у позові.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції правильно виходив з того, що з отриманням ОСОБА_4 Державного акту про право власності на землю і виділенням земельного паю в натурі договір про його оренду підлягає розірванню, оскільки змінюється як предмет договору, так і його суттєві умови.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем і відповідачем у вересні 2001 року був укладений договір оренди земельної частки (паю) розміром 6,44 умовних кадастрових гектарів терміном на 10 років ( а.с.3-5 ).

Розпорядженням голови Оріхівської РДА від 21.12.2005 року позивач отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,9255 гектарів з визначенням її меж в натурі (а.с.7).

Відповідно до ч. 2 п. 17 Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікати громадян про право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення земельних часток (паїв) в натурі на конкретній місцевості та видачі їм державних актів про право власності на земельну ділянку.

Таким чином, з отриманням Державного акту на право власності на земельну ділянку і виділенням її площи в натурі змінився предмет договору оренди, межі земельної ділянки та умови виконання договору оренди землі.

За нормами ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у разі зміни межі земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється в порядку одержання земельної ділянки на праві оренди, тобто на підставі двосторонньої угоди сторін.

Проте позивач став власником земельної ділянки і, виходячи з повноважень власника та його бажання самостійно користуватись земельною ділянкою наявність договірних відносин оренди паю перешкоджає здійсненню такого права.

За таких обставин рішення суду про задоволення заявленого позову відповідає вимогам норм законодавства, підстав для його скасування судова колегія не має.

Керуючись ст., ст. 307, 308, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Агрофірма Прогрес" відхилити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 13 грудня 2010 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: