Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 1508 / 2011 р. Головуючий у 1 інстанції: Парій О.В.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 березня 2011 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Мануйлова Ю.С.,

ОСОБА_2

При секретарі: Бурими В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційною скаргою Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 23 грудня 2005 року в справі за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади м. Бердянська в особі виконавчого комітету Бердянської міської ради, третя особа Бердянське комунальне підприємство по технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинні будівлі,

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2005 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинні будівлі.

В позові зазначала, що їй на праві власності належить домоволодіння № 159 по вул. Макарова, 159 в м. Бердянську на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину від 07.09.2000 року.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації, на земельній ділянці по вищевказаній адресі перебувають наступні самовільно збудовані будівлі: господарча будівля «Р» вартістю 19017 грн., літня кухня «С» вартістю 2793 грн., загальною вартістю 21810 грн. Зазначені самовільно збудовані будівлі збудовані нею та находяться в її користуванні та володінні. Згідно висновку про технічний стан самовільно збудованих будівель, виготовленого Бердянською філією «НДІпроектреконструкція» від 23.11.2005 року, вищевказані самовільно збудовані будівлі перебувають у задовільному технічному стані, деформаційних явищ не має, відповідають своєму функціональному призначенню та безпечні для експлуатації.

З огляду на вищевикладене, просила суд, визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі «Р» та «С», розташовані по вул. Макарова, 159 в м. Бердянську.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 23 грудня 2005 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані будівлі: господарча будівля «Р» та літня кухня «С», розташовані на території домоволодіння № 159 по вул.. Макарова в м. Бердянську.

Бердянський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення районного суду скасувати та закрити провадження у справі.

Колегія суддів, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.4 ч.1, ч.2 ст.309 ЦПК України підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неправильне застосування норм матеріального права, якщо не застосовано закон, який підлягав застосуванню.

Задовольняючи позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд виходив з норм ч.5 ст.376 ЦК України про можливість визнання права власності на таке майно у судовому порядку , якщо це не порушує права інших осіб.

Проте ця правова норма застосовується при дотриманні норми ч.2 ст.331 ЦК України, за якою якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації та воно підлягає державної реєстрації, право власності на таке нерухоме майно виникає з моменту прийняття його до експлуатації та з моменту державної його реєстрації.

Згідно до ч.3 ст.18 Закону України "Про основи містобудування", ст.30-1 Закону України "Про планування та забудову території" закінчені будівництвом об"єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зокрема згідно до постанови КМУ № 1243 від 22.09.2004 року, шляхом підтвердження державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об"єктів будівництва відповідно до затвердженої проектної документації на них.

Вищенаведене свідчить про недостатність встановлення обставин відсутності порушення прав інших осіб для визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно без дотримання норм вищезазначеного законодавства було збудоване на земельній ділянці за адресою: вул. Макарова, 159 у м. Бердянську.

За таких обставин, враховуючи порушення позивачем порядку введення до експлуатації та порядку реєстрації самочинно збудованого нерухомого майна, рішення суду про задоволення заявленого позову підлягає скасуванню з постановлення нового рішення про відмову у задоволені цього позову.

Керуючись ст., ст. 307, 309, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу заступника прокурора області в інтересах держави в особі Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Запорізькій області задовольнити частково.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 23 грудня 2005 року в цій справі скасувати і ухвалити нове рішення наступного змісту:

" У задоволені позову ОСОБА_3 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно відмовити."

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте воно може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: