Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-2462/11
РІШЕННЯ

Іменем України

05 вересня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарях ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У вересні 2010 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, у якому зазначав, що йому на праві приватної власності належить нерухоме майно: нежитлове приміщення складу насіннєвого матеріалу, загальною площею 355,1 м2, та приміщення зернотоку інв. № 06051, загальною площею 1079,9 м2, що розташовані за адресою: село Погреби Броварського району Київської області, вулиця Фрунзе, 15-Є, що підтверджується свідоцтвом, посвідченим 14 грудня 2000 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, зареєстрованим у реєстрі за № 8892, та договором купівлі-продажу від 22 листопада 2001 року, посвідченим цим же нотаріусом, зареєстрованим у реєстрі за № 6029.

Під цими приміщеннями згідно із кадастровим планом знаходиться земельна ділянка розміром 0,3981 га, необхідна для розміщення та обслуговування даних нежитлових приміщень, яка перебуває у віданні ОСОБА_5 сільської ради Броварського району.

Посилаючись на ч. 1 ст. 30 ЗК України (1990 року) і ч. 1 ст. 377 ЦК України, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3981 га, що знаходиться за адресою: село Погреби Броварського району Київської області, вулиця Фрунзе, 15-Є, яка є необхідною для обслуговування розміщених на ній зазначених вище нежитлових приміщень.

Представник позивача ОСОБА_7 у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що згідно із висновком Товариства з обмеженою відповідальністю Укрприватзем від 22 листопада 2010 року для розміщення та обслуговування належних ОСОБА_4 на праві власності нежитлових приміщень, розташованих у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Фрунзе, 15-Є, необхідною є земельна ділянка площею 0,3981 га. Просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради Броварського району Київської області сільський голова ОСОБА_8І у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що 11 січня 2007 року сесією ОСОБА_5 сільської ради Броварського району Київської області було прийнято рішення про надання позивачу ОСОБА_9 дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,398 га у селі Погреби по вулиці Фрунзе, 15-Є для передачі її в оренду під обслуговування обєктів нерухомого майна приміщення складу насіннєвого матеріалу, яке належить йому на праві власності. Проте він ніяких дій з цього приводу не вчинив. Передача даної земельної ділянки у власність позивачу чинним на момент виникнення правовідносин законодавством не передбачена. Пропонує, щоб ОСОБА_4 взяв спірну земельну ділянку в оренду.

Просив у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовити.

Третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області у судове засідання не зявилося, направило до суду листа, у якому просить розглянути справу у відсутності їхнього представника за наявними у справі доказами.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_4 на праві власності належать нежитлове приміщення складу насіннєвого матеріалу, загальною площею 355,1 м2, та приміщення зернотоку інв. № 06051, загальною площею 1079,9 м2, що розташовані у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Фрунзе, 15-Є, що підтверджується свідоцтвом від 14 грудня 2000 року, договором купівлі-продажу від 22 листопада 2001 року, а також технічною документацією на ці обєкти нерухомого майна.

Згідно із положеннями ч. 1 ст. 30 ЗК України (1990 року), чинного на час виникнення у позивача права власності на обєкти нерухомого майна, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 18 підпункті ґ постанови Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7 розяснив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

У ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції до 10 грудня 2009 року) визначено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до висновку Товариства з обмеженою відповідальністю Укрприватзем від 22 листопада 2010 року для розміщення та обслуговування належних на праві власності позивачу ОСОБА_4 нежитлових приміщень: складу насіннєвого матеріалу, загальною площею 355,1 м2, та зернотоку інв. № 06051, загальною площею 1079,9 м2, розташованих у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Фрунзе, 15-Є, необхідною, хоча й недостатньою, є земельна ділянка фактична площа якої становить 0,3981 га.

Із рішення 9 позачергової сесії 5 скликання депутатів ОСОБА_5 сільської ради Броварського району Київської області від 11 січня 2007 року № 229 видно, що позивачу ОСОБА_4 надавався дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,398 га у селі Погреби по вулиці Фрунзе, 15-Є, для передачі її в оренду під обслуговування обєктів нерухомого майна приміщення складу насіннєвого матеріалу.

Згідно із п. а ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 ґрунтуються на вимогах закону, тому за ним необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,3981 га, яка є необхідною для розміщення і обслуговування належних йому на праві власності нежитлових приміщень: складу насіннєвого матеріалу та зернотоку, розташованих у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Фрунзе, 15-Є.

На підставі викладеного, ст. 30 ЗК України (1990 року), ст. ст. 120, 152 ЗК України, ст. ст. 328, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,3981 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Фрунзе, 15-Є, яка є необхідною для обслуговування розміщених на ній нежитлового приміщення складу насіннєвого матеріалу, загальною площею 355,1 м2, та приміщення зернотоку інв. № 06051, загальною площею 1079,9 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І.М.