Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №1407/2-1386/2011
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Попенко О.В.

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард-2005» про стягнення заборгованості з орендної плати

В С Т А Н О В И В:

19 липня 2011 року позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Авангард 2005» про стягнення заборгованості по орендній платі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначав, що між ним та ТОВ «Авангард 2005» 01.10.2004 року було укладено договір оренди, належної йому на праві власності земельної ділянки. Вказаний договір зареєстровано 23.05.2005 року у Вознесенському районному секторі реєстрації. Посилаючись на те, що відповідач порушував умови укладеного договору, а саме несвоєчасно розрахувався за оренду земельної ділянки за період 20 червня 2009 року по 20 червня 2010 року, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 1314,37 грн., позивач просив стягнути з відповідача вказану заборгованість по орендним платежам з урахуванням індексу інфляції, а також 3% річних за несвоєчасне виконання зобовязань.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 заперечував проти задоволення позовних вимог, вказуючи на те, що орендар повністю та своєчасно розраховувався по орендним платежам, про що свідчить платіжні відомості, крім того вказував, що за період 2005-2008 роки закінчився строк позовної давності.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.ч.2,3 ст. 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст.59 ЦПК України). Оцінка доказів проводиться судом відповідно до вимог ст.212 ЦПК України.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_4 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 22 жовтня 2004 року є власником земельної ділянки площею 9,09 га, яка розташована на території Григорівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

Між позивачем ОСОБА_4 та ТОВ «Авангард-2005» 01 жовтня 2004 року було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 9,09 га на 5 років; договір підписаний сторонами, зареєстрований 23 травня 2005 року у Вознесенському районному секторі реєстрації Миколаївської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру за № 67. За вказаним договором позивач передав вказану земельну ділянку строком на 5 років, а відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату щорічно у грошовій формі в розмірі 1230 гривень.

Згідно зі ст.. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. (ст..20 Закону). При цьому право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідач сплачував орендну плату у встановленому в договорі розмірі, що підтверджується платіжними відомостями за 2005 2009 роки, які містіть особистий підпис позивача. Так на протязі дії договору були сплачені орендні платежі на загальну суму 5907,60 гривень.

Згідно умов договору оренди загальний розмір орендних платежів за пять років дії договору оренди повинен був становити 6150 грн. (1230 грн. х 5 років). Таким чином заборгованість відповідача по орендним платежам на момент закінчення дії договору становила 242,94 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 267 гривень 23 копійки, три відсотка річних, що становить 10 гривень 93 копійки, обґрунтовані та на підставі ст. 526 ЦК України підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, якщо позов задоволено частково, то судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених чи відхилених позовних вимог. Враховуючи, що розмір задоволених позовних вимог становить 20% , то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати в розмірі 34,20 грн. (171 грн. х 20%).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10 ,11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард-2005» про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард-2005» (і/к 32927344) на користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою з урахуванням індексу інфляції в сумі 267 гривень 23 копійки, три відсотка річних, що становить 10 гривень 93 копійки, судові витрати в сумі 34 гривні 20 копійки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар