Справа № 2-1388/11
Рядок № 44
19 жовтня 2011 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: судді Терещенко О.Є.
при секретарі Яковенко І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Каховська міська рада про визнання недійсною відмови землекористувача в погодженні місця розташування земельної ділянки,
У липні 2011 р. позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їм, згідно часток, на праві приватної власності належить житловий будинок садиб-ного типу, розташований по вул. З.Космодемянської, 11 в м. Каховка Херсонської області.
23.09.2010 р. Каховське ДБТІ здійснило реєстрацію їхнього права власності на вищевказане нерухоме майно.
23.12.2010 р. Каховська міська рада рішенням № 52/3 надала їм дозвіл на розробку технічної документації по складанню державного акту на право спільної сумісної влас-ності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, госпо-дарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на землях житлової та громадської забудови, орієнтованою площею 450 м2.
На виконання даного рішення, вони замовили технічну документацію та отримали акт узгодження зовнішніх меж земельної ділянки.
З проханням підписати акт узгодження зовнішніх меж землекористування вони звернулися до суміжних землекористувачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Однак останній землекористувач необґрунтовано відмовився від участі в погодженні зовнішніх меж земельної ділянки.
Відмова ОСОБА_5 погодити межі земельної ділянки перешкоджає їм належним чином оформити право власності на земельну ділянку та відповідно здійснювати експлу-атацію належного їм житлового будинку садибного типу, чим порушуються їхні права.
Ухвалою Каховського міськрайонного суду від 30.09.2011 р. замінено первісного відповідача ОСОБА_5 на належного ОСОБА_3 (а.с.42).
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 (а.с.36), позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи сповіщена належним чином, що підтверджується зробленим оголошенням у пресі (а.с.44) та рекомендованим листом (а.с.45).
Представник третьої особи Каховської міської ОСОБА_1, - ОСОБА_6, проти за-доволення позову не заперечував.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову, з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачці належить 77/100 часток житлового будинку № 11, розташованого по вул. З.Космодемянської в м. Каховка Херсонської області, позивачу ОСОБА_2 належить 23/100 часток даного будинку, що підтверд-жується технічним паспортом, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7-10, 13, 14).
Рішенням Каховської міської ради від 23.12.2010 р. № 52/3 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації по складанню держав-ного акту на право спільної сумісної власності на земельні ділянки для будівництва та об-слуговування житлового будинку на землях житлової та громадської забудови (а.с.6).

Після виготовлення технічної документації із землеустрою позивачі отримали акт узгодження зовнішніх меж земельної ділянки від 24.01.2011 р..

Як вбачається з акту узгодження зовнішніх меж землекористування (а.с.19), суміж-ний землекористувач по вул. Шостаковича, 9 - ОСОБА_5 відмовилася підписувати акт узгодження зовнішніх меж земельної ділянки, без пояснення причин.

Згідно зі ст.198 Земельного кодексу України невідємною частиною кадастрової зйомки є акт узгодження зовнішніх меж земельних ділянок з суміжними власниками та землекористувачами.

Відповідно до ч.16, 17 ст. 151 ЗК України, у разі відмови власника землі або землекористувача, сільської, селищної, міської ради, органів державної влади у погодженні місця розташування обєкта ці питання вирішуються у судовому порядку. У разі задоволення позову щодо оскарження відмови власника землі або землекористувача у погодженні місця розташування обєкта рішення суду є підставою для розробки проекту відведення земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядженням земельними ділянками, що пере-бувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування тери-торій сіл, районів та областей.

Згідно ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість по-рушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про за-борону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується грома-дянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст.14 Консти-туції України).

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, оскільки порядок землекористування між земельними ділянками не порушує прав землекористувачів, не позбавляє відповідачку можливості належно кори-стуватися своєю частиною землі, а її відмова від підписання акту узгодження зовнішніх меж землекористування чинить позивачам перешкоди в її розпорядженні і користуванні, тому вимоги останніх є правомірними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 8, 14, 21, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 60, 64, 209, 224-228 ЦПК України, ст.ст.11, 12, 321, 325, 386, 391 ЦК України, ст.ст.116, 152, 158-161 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ від 16.04.2004 р. № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсною відмови землекористувача в погодженні місця розташування земельної ділянки - задовольнити.

Визнати погодженим акт узгодження зовнішніх меж земельної ділянки орієнтова-ною площею 450 м2, що знаходиться по вул. З.Космодемянської, 11 м. Каховки Херсон-ської області, без підпису суміжного землекористувача по вул. Шостаковича, 9 м. Ка-ховки.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайонний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_7