Справа № 2-4879/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого: судді Головко О.В.

при секретареві: Дровосекової В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Суворовської районної у місті Херсоні ради, Державного архітектурного будівельного контролю, Виконавчого комітету у місті Херсоні, третя особа: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що на підставі договору купівлі продажу купівлі-продажу від 02 жовтня 2007 року він є власником 75/100 частки домоволодіння № 47/39 по вулиці Київська в місті Херсоні. Інша частина домоволодіння належить 13/100 частин ОСОБА_2 та 12/100 частин ОСОБА_3. Позивачем було набуто в житловому будинку житлового будинку літ. «М»житловою площею 78.7кв.м., загальною площею 226.4 кв.м., водопроводу № 3.

З метою поліпшення житлових умов позивачем було здійснено прибудови, які зазначені в технічному паспорті прибудова літ. «м» загальною площею 2.50 кв.м., і приміщення 1 у прибудові загальною площею 2.6 кв.м. в наслідок чого загальна площа складає 5.1 кв.м. (2.50+2.60). На земельній ділянці побудований сарай літ. «П»загальною площею 2.50 кв.м.

Позивач просить визнати за ним право власності на прибудови, які зазначені в технічному паспорті прибудова літ. «м»загальною площею 2.50 кв.м., і приміщення 1 у прибудові загальною площею 2.6 кв.м. в наслідок чого загальна площа складає 5.1 кв.м. (2.50 + 2.60). На земельній ділянці побудований сарай літ. «П»загальною площею 2.50 кв.м.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Представники відповідачів, Виконавчий комітет Суворовської районної у місті Херсоні ради, Державний архітектурний будівельний контроль, Виконавчий комітет у місті Херсоні будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявились та не повідомили суд про причину своєї неявки.

Треті особи проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, на підставі договору купівлі продажу купівлі-продажу від 02 жовтня 2007 року він є власником 75/100 частки домоволодіння № 47/39 по вулиці Київська в місті Херсоні.

Інші 13/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_2 та 12/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_3.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 512 кв.м.

Позивачем було набуто в житловому будинку літ. «М»житловою площею 78.7кв.м., загальною площею 226.4 кв.м., водопроводу № 3.

З метою поліпшення житлових умов позивачем було здійснено прибудови, які зазначені в технічному паспорті прибудова літ. «м» загальною площею 2.50 кв.м., і приміщення 1 у прибудові загальною площею 2.6 кв.м. в наслідок чого загальна площа складає 5.1 кв.м. (2.50+2.60). На земельній ділянці побудований сарай літ. «П»загальною площею 2.50 кв.м.

Як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння, будівництво будівель та прибудов позивачем було здійснено в межах земельної ділянки домоволодіння № 47/39 по вулиці Київська в місті Херсоні.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену особою, набувається ним. Особа, яка виготовила річ з власних матеріалів є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди та т.і.) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до висновку № 199 судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2011 року прибудова літ. «м»загальною площею 2.50 кв.м. і приміщення 1 у прибудові загальною площею 2.6 кв.м. та сарай літ. «П»загальною площею 2.50 кв.м., збудовані позивачем, відповідають будівельним, протипожежним, екологічним, санітарним нормам та вимогам по обслуговуванню.

Відповідно до положень ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, у разі якщо обєкти нерухомості зведені на земельній ділянці, що відведена для цієї мети, і якщо це не порушує право інших осіб. Земельна ділянка була відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, тож всі прибудови до житлового будинку та зведення господарських споруд відповідають цільовому призначенню земельної ділянки у розумінні, визначеному ст. 38 ЗК України.

Порушень прав інших осіб або зміну цільового призначення земельної ділянки немає, що надає позивачу право на визнання судом права власності на самочинне будівництво за собою, як особою, яка його здійснила.

Оскільки при зведенні прибудови та сараю не проведено будь-яких конструктивних та функціональних змін, не були спричиненні пошкодження та незручності сусідам, позивач за підстав, передбачених ст. 392 ЦК України, як власник майна має право на визнання за ним права власності на обєкт нерухомості, оскільки даним переплануванням не порушені права інших осіб, а перепланування відповідає всім нормам ДБН і не порушує санітарно-технічні, протипожежні вимоги та відповідає правилам експлуатації та обслуговування будинку.

Таким чином, враховуючи те, що позивачем за власні кошти було збудовано прибудови та сарай, а також те, що вказані будівлі збудовані в межах відведеної земельної ділянки, відповідають будівельним нормам та вимогам пожежного нагляду, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10,57,60, 212 ЦПК України, ст. ст. 331, 357, 376, 392ЦК України, ст.38 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову, які зазначені в технічному паспорті прибудова літ. «м»загальною площею 2.50 кв.м. і приміщення 1 у прибудові загальною площею 2.6 кв.м. та на земельній ділянці побудований сарай літ. «П»загальною площею 2.50 кв.м., що розташовані в місті Херсоні по вулиці Київська, будинок №47/39.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_4