Справа № 2-298/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 квітня 2011 року Ківерцівський районний суд Волинської області
в с к л а д і : головуючого судді Пономарьової О.М.
при с е к р е т а р і ОСОБА_1.
з участю позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ківерці справу за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 сільська рада про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на обєкт нерухомого майна, -
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримав, давши пояснення за обставинами, викладеними в позові, та просить його задовольнити.
Представник відповідача СГВК «Батьківщина» ОСОБА_3 заявлений позов визнав, підтвердив обставини укладення договору, проведення оплати та не заперечує щодо задоволення заявлених вимог.
Представник третьої особи ОСОБА_4 сільської ради в судове засідання не з'явився, подавши заяву про визнання позову та слухання справи у їх відсутності.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 03.02.2011 року між ОСОБА_2 та СГВК «Батьківщина» було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г, загальною вартістю 15 500 грн. (а.с. 7).
Згідно накладної № 1 від 03.02.2011 року та квитанції № 32-52 від 03.02.2011 року, позивачем були перераховані на рахунок відповідача СГВК «Батьківщина» кошти згідно ціни договору (а.с. 10-11).
Відповідно до акту приймання-передачі майна від 08.02.2011 року приміщення телятника було передано представником відповідача та прийняте позивачем (а.с.8).
Належність предмету договору купівлі-продажу СГВК «Батьківщина» стверджується довідкою сільськогосподарського виробничого кооперативу від 11.04.2011 року та випискою з протоколу № 6 від 24.07.2008 року комісії по врегулюванню майнових питань СГВК «Батьківщина», з якого вбачається, що приміщення телятника, вартістю 15 500грн. виділено під кредиторську заборгованість. Факт використання за призначенням коштів, отриманих від продажу приміщення телятника, стверджується розпорядженням ст. державного виконавця відділу державної виконавчої служби Ківерцівського РУЮ від 04.03.2011 року, платіжними дорученнями про оплату боргів.
На підставі ст. 220 ЦК України, у разі недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору та при умові, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось його виконання, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним згідно ст. 334 ЦК України.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Судом встановлено, що спору між сторонами щодо істотних умов договору немає.
Крім того, відбулось часткове виконання договору. Виконати вимогу закону щодо нотаріального посвідчення договору в добровільному порядку без звернення до суду неможливо, оскільки, одна з сторін договору (відповідач СГВК «Батьківщина») ухиляється від посвідчення укладеного договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку.
Тому, беручи до уваги, викладене та враховуючи, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі і з правочинів, суд приходить до висновку про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 03.02.2011 року та визнання за ОСОБА_2 права власності на приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г.
Керуючись ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 203, 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г, від 03.02.2011 року, укладений між Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина» та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Волинської області через Ківерцівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Пономарьова