Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22ц-4818/2011 Головуючий у 1 інстанції:
Доповідач: Кримська О.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2011 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Бєлки В.Ю.,

суддів: Кримської О.М.,

ОСОБА_2,

при секретарі: Карацюпі О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізька насіннєва станція» в особі представника ОСОБА_3

на рішення Василівського районного суду Запорізької області від 15 липня 2011 року в справі за позовом ОСОБА_4, що діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізька насіннєва станція», ОСОБА_8, ( треті особи: Василівська державна нотаріальна контора, ОСОБА_9) про визнання договору найму житла недійсним,

ВСТАНОВИЛА:

02 червня 2011 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який уточнили при розгляді справи в суді. В позові зазначено, що власником будинку №65 по вул. Свердлова у м. Василівка Запорізької області є ТОВ «Запорізька насіннєва станція» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Василівською РДА 13.06.2003 року.

Позивачі вважають, що 11 липня 2005 року ТОВ «Запорізька насіннєва станція» примусово уклала з відповідачем ОСОБА_8 без відома позивачів договір про тимчасове користування вказаним житловим будинком. В червні 2009 року ТОВ «Насіннєва станція» звернулася до суду з позовом до позивачів у цій страві та відповідача ОСОБА_8 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та виселення з будинку без надання іншого житлового приміщення з підстав закінчення строку дії договору найму. При розгляді вказаної позовної заяви позивачам стало відомо про наявність договору найму житла. Позивачі вважали, що укладення та існування договору найму житла порушувало права позивачів.

Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 15 липня 2011 року позов задоволено. Договір про тимчасове платне користування житловим будинком №65 по вул. Свердлова м. Василівка Запорізької області, укладений 11 липня 2005 року між ТОВ «Запорізька насіннєва станція» та ОСОБА_8, посвідчений Державним нотаріусом Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_10 за реєстровим № 1103 визнано недійсним.

Стягнуто на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_8 судові витрати в сумі 22 грн. 75 коп.

Стягнуто на користь ОСОБА_4 з ТОВ «Запорізька насіннєва станція» судові витрати в сумі 22 грн. 75 коп.

Не погоджуючись з рішенням суду ТОВ «Запорізька насіннєва станція» в особі представника ОСОБА_3 подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просило скасувати рішення та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Встановлено, що на підставі ордеру № 6639 від 18 квітня 1996 року жиле приміщення у будинку № 65 по вул. Свердлова у м. Василівці Запорізької області надано ОСОБА_11 на склад сімї із 6 чоловік для постійного користування.

Відповідно до ст. 65 ЖК України сімя ОСОБА_11Л у встановленому законом порядку вселили та зареєстрували в жиле приміщення : ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_9., які набули право користування житлом нарівні з наймачем .

11 липня 2005 року між ТОВ «Запорізька насіннєва станція» та ОСОБА_8 терміном на три роки укладено договір найму житлового будинку № 65 по вул. Свердлова у м. Василівці Запорізької області з правом вселення до займаного приміщення членів сімї, а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_6, малолітнього ОСОБА_5, ОСОБА_9, яким користуються до теперішнього часу.

Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 15 квітня 2011 року, та ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 06 липня 2011 року, залишеними без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 серпня 2011 року, встановлено, що ОСОБА_8, укладаючи спірний договір найму не мав повноважень діяти від імені усіх мешканців будинку.

Обставини, встановлені названими судовими рішеннями є обовязковими для суду, який розглядає справу за участю цих же осіб, щодо яких встановлено ці обставини, згідно з положеннями ч.3 ст.61 ЦПК України.

Отже, суд першої інстанції задовольняючи позові вимоги повно і всебічно дослідив обставини справи, надані сторонами докази в їх сукупності, правильно визначив правовідносини сторін і закон, який їх регулює та прийшов до правильного висновку про те, що спірний договір про тимчасове платне користування житловим будинком суперечить житловому та цивільному законодавству , а тому на підставі ст. ст. 203, 215 ЦК України та ст. 177 Сімейного кодексу України, є недійсним.

При цьому районний суд навів у рішенні відповідні доводи з посиланням на надані по справі докази та положення закону.

Доводи апеляційної скарги щодо не застосування районним судом сроку позовної давності, є безпідставними, так як це не відповідає вимогам ч.4 ст. 261 ЦК України.

Посилання апелянта на те, що спірний договір найму укладено на підставі рішення суду є неприйнятними, оскільки ОСОБА_8 не був уповноважений діяти від імені інших мешканців будинку та рішенням суду не визначались умови, на яких необхідно укласти договір про тимчасове платне користуванняжитлом.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують його законність, підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 308, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізька насіннєва станція» в особі представника ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Василівського районного суду Запорізької області від 15 липня 2011 року по цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: