Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Судова палата з цивільних справ
Суддя 1-ї інстанції Пархоменко О.Г. Суддя доповідач Бондар М.С.
30 серпня 2011 року Справа № 22-4660/11
У Х В А Л А

Іменем України

Коллегія судової палаті з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючий - суддя: Бондар М.С., судді: Кухар С.В., Дзярук М.П.

секретар - Карацюпа О.О.

при участі: прокурора - адвоката -

розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за

апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Серафімовича-139" на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.07.2011 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Серафімовича-139", третя особа Виконавчий комітет Бердянської міської Ради Запорізької області, Комунальне підприємство "Житлосервіс-7" про примусове виконання зобовязання в натурі та відшкодування моральної шкоди, -

в с т а н о в и л а :

У лютому 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Серафімовича-139" (далі-Об'єднання), треті особи: Виконавчий комітет Бердянської міської Ради Запорізької області, Комунальне підприємство "Житлосервіс-7" про примусове виконання зобовязання в натурі та відшкодування моральної шкоди, посилаючись на те, що вони є власниками квартири АДРЕСА_1 і споживачами житлово-комунальних послуг, які надає Об'єднання. Через шви стінових панелей будинку до їх помешкання попадають дощові води та волога, від чого зіпсувалися шпалери й стіни квартири. На їх звернення щодо усунення нещільності швів відповідач не реагує, чим порушує їх права на забезпечення нормальних побутових умов проживання. Просили зобов'язати Об'єднання виконати поточні роботи по герметизації стиків панелей будинку з метою уникнення попадання води до їх житлового приміщення та стягнути моральну шкоду кожному у сумі 2000 грн..

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.07.2011 року заявлені вимоги задоволені частково. Суд зобов'язав Об'єднання за власний рахунок протягом семи днів з дня набрання чинності рішення суду здійснити ремонт стиків стінових панелей квартири позивачів. Стягнув на відшкодування моральної шкоди кожному заявнику по 941 грн..

В апеляційній скарзі відповідач просив скасувати судове рішення, оскільки на його думку, суд при ухвалені рішення не врахував всі обставини справи та неправильно тлумачив норми матеріального права.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, колегія суддів судової палаті у цивільних справах апеляційного суду дійшла до висновку, що скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК суд апеляційної інстанції відхиляє скаргу, якщо встановлює, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Із матеріалів справи видно, що позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1 і отримують житлово-комунальні послуги, які надає Об'єднання.

Із-за нещільності стінових панелей будинку до квартири позивачів попадають дощові води та волога.

Факти проникнення води підтверджені актами, фотографіями кімнат житлового приміщень (а.с.13,14,15,18).

Експертним дослідженням причин підвищеної вологості квартири зясовано, що проникнення води в квартиру позивачу діється внаслідок неналежного ущільнення швів стінових панелей будинку (а.с.62).

Житловий будинок в якому проживає сім'я позивачів знаходиться на балансі Об'єднання.

За статутними даними Об'єднання здійснює господарську діяльність для забезпечення реалізації прав власників приміщення щодо користування майном (а.с.16).

Пунктом 2.6 Статуту визначено обвязок відповідача забезпечити належний технічний стан неподільного майна, що належить членам об'єднання.

У ст.3 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" записано, що Діяльність об'єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги " визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Статтею 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Стаття 3 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" говорить про те, що основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Стаття 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги " надає споживачу право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством. та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

При укладенні договору по утриманню будинку та прибудинкової території Об'єднання взяло на себе обовязок виконання робіт по утриманню будинку та забезпечення необхідних умов проживання у будинку власника (п.2.1 а.с.8).

Вирішуючи спір, суд першої інстанції прийняв зазначені обставини до уваги і обгрунтованно дійшов до висновку про необхідність захисту прав позивачів у спосіб заявлений в позовних вимогах.

Суд також у відповідності до ст.88 ЦПК правильно вирішив і вимоги щодо компенсації судових витрат.

Беручи до уваги наведене, районний суд правильно вирішив справу й ухвалив законне рішення, а тому скарга задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.307,308,313,314,315,317, ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Серафімовича-139" відхилити.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.07.2011 року у цій залишити без змін.

Ухвала судової колегії може бути оскаржена безпосередньо до Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: Судді: