Справа № 2-4773/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого: судді Головко О. В.

при секретарі: Дровосєковой В. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного комерційного банку Європейськийв особі Херсонського регіонального управління АКБ Європейський, треті особи: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про припинення іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить припинити іпотеку квартир № 2, 4, 7, 11, 12, 14 по вулиці Червоностудентська в місті Херсоні, будинок 1 та зобовязати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо вказаних квартир, також припинити іпотеку нежилих приміщень першого поверху загальною площею 47,1кв.м, та зобовязати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо вказаних нежилих приміщень, припинити іпотеку нежилих приміщень першого поверху загальною площею 73,9кв.м., та зобовязати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо вказаних нежилих приміщень.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 позовні вимоги визнав.

Представник відповідача та приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, в судове засідання не зявилися, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 07 березня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір кредиту № 026-Г/02 на надання кредитної лінії на споживчі потреби без права відновлення.

Відповідно до умов вказаного договору відповідач зобовязався надати позивачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру грошові кошти в сумі 1 260 000,00гривень на строк до 05 березня 2010 року зі сплатою за користування коштами 21% річних.

Додатковою угодою № 2 від 30 травня 2007 року до кредитного договору № 026-Г/02 від 07 березня 2007 року суму кредиту було збільшено до 2 952 000,00гривень, у звязку з чим 31.05.2007 року підписано додаткову угоду № 1 до іпотечного договору.

Пунктом 1.2. кредитного договору було передбачено, що в забезпечення виконання зобовязань щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісійних, можливих неустойок та інших витрат за цим договором, відповідачем приймається застава нерухомого майна а саме:

- квартири № 2 загальною площею 56,4 кв.м.; квартири № 4, загальною площею 53,7 кв.м.; квартири № 7, загальною площею 68,4 кв.м.; квартири № 11, загальною площею 21,4 кв.м.; квартири №12, загальною площею 38,2 кв.м.; квартири № 14, загальною площею 16,4 кв.м., які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Червоностудентська, буд. 1;

- нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 143,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Червоностудентська, буд. 1.

Відповідно до 3 абзацу п. 1.2. кредитного договору сторони також передбачили, що після надання в іпотеку земельних ділянок:

- земельна ділянка загальною площею 0,2471га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№12, яка належить ОСОБА_4;

- земельна ділянка загальною площею 0,2479га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 14, яка належить ОСОБА_5;

- земельна ділянка загальною площею 0,2482га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 15, яка належить ОСОБА_6;

- земельна ділянка загальною площею 0,2422га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№16, яка належить ОСОБА_1;

- земельна ділянка загальною площею 0,2462га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№17, яка належить ОСОБА_7;

- земельна ділянка загальною площею 0,2484га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 25, яка належить ОСОБА_8;

- земельна ділянка загальною площею 0,2454га, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 48, яка належить ОСОБА_9 - квартири та нежитлове приміщення, що вказані в попередньому абзаці кредитного договору, звільняються з під застави Кредитодавця.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №33378993 від 17 жовтня 2011року, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним відповідачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно:

-за договором іпотеки ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 43:

- квартира № 2, 2-кімнатна, номер за РПВН 11715454 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- квартира № 4, 3-кімнатна, номер за РПВН 10683622 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- квартири № 7, 2-кімнатна, номер за РПВН 11124283 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- квартира № 11, 1-кімнатна, номер за РПВН 13722940 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- квартира № 12, 1-кімнатна, номер за РПВН 13723106 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- квартира № 14, 1-кімнатна, номер за РПВН 11223862 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні;

- за договором іпотеки ВЕК № 38 від 22.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 616 та за договором іпотеки ВЕТ №05 від 16.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, та зареєстрованим в реєстрі за №4, відповідачу були передані в іпотеку також і нежитлові приміщення площею 121 кв.м. (площа нежитлових приміщень є відмінною від площі, зазначеної в кредитному договорі, оскільки на час укладення останнього позивач ще не був власником нежитлових приміщень, у звязку з чим площа не могла бути визначена точно), а саме: нежилі приміщення першого поверху загальною площею 47,1 кв.м., номер за РПВН 12868328 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні та нежилі приміщення першого поверху площею 73, 9 кв.м. номер за РПВН 10560344 у будинку № 1 по вул.. Червоностудентська в м.Херсоні.

При цьому, як підтверджується витягами з державного реєстру іпотек та заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 18.10.2011 року, на виконання умов кредитного договору, іпотеку відповідачу були передані земельні ділянки, а саме:

- земельна ділянка загальною площею 0,2462га, кадастровий № 072240054, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№17, яка належить ОСОБА_7;

- земельна ділянка загальною площею 0,2484га, кадастровий № 072240056, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 25, яка належить ОСОБА_8;

- земельна ділянка загальною площею 0,2454га, кадастровий № 072250015, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 48, яка належить ОСОБА_9;

- земельна ділянка загальною площею 0,2482га, кадастровий № 072240058, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 15, яка належить ОСОБА_6;

- земельна ділянка загальною площею 0,2422га, кадастровий № 072240053, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 16, яка належить ОСОБА_1;

- земельна ділянка загальною площею 0,2471га, кадастровий № 072240051, що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№12, яка належить ОСОБА_4;

- земельна ділянка загальною площею 0,2479га, кадастровий № 072240052 що розташована у Київській області, Вишгородському районі, селі Демидів, масив Молодіжний№ 14, яка належить ОСОБА_5.

Як уже зазначалося, за умовами кредитного договору після передачі в іпотеку земельних ділянок, іпотека квартир та нежитлових приміщень підлягала припиненню.

Статтею 4 Закону України Про іпотеку встановлено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою (такою особою є нотаріус), на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Окрім того, Законом Про іпотеку передбачено, що відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку (частина перша статті 19, частина третя статті 17).

Згідно з пунктом 4 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотеки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 31 березня 2004 року N 410, державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Державного реєстру іпотек, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Державного реєстру іпотек.

Згідно з пунктом 25 Тимчасового положення, після виконання зобовязання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобовязаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек з обовязковим зазначенням порядкового номера запису. Запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обовязковим зазначенням порядкового номера запису.

Як підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №33378993 від 17 жовтня 2011року, відповідачем, в порушення умов п. 1.3. кредитного договору, до даного часу не направлено повідомлення про припинення іпотек квартир та нежитлових приміщень у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення; припинення правовідношення тощо.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 5,10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 525, 526 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Припинити іпотеку квартири № 2, 2-кімнатної, номер за РПВН 11715454 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м. Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 2, 2-кімнатної, номер за РПВН 11715454, у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку квартири № 4, 3-кімнатної, номер за РПВН 10683622 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 4, 3-кімнатної, номер за РПВН 10683622 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку квартири № 7, 2-кімнатної, номер за РПВН 11124283 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 7, 2-кімнатної, номер за РПВН 11124283 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку квартири № 11, 1-кімнатної, номер за РПВН 13722940 у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 11, 1-кімнатної, номер за РПВН 13722940 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку квартири № 12, 1-кімнатної, номер за РПВН 13723106, у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 12, 1-кімнатної, номер за РПВН 13723106, у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку квартири № 14, 1-кімнатної, номер за РПВН 11223862, у будинку № 1 по вул.Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо квартири № 14, 1-кімнатної, номер за РПВН 11223862, у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕЕ № 29 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 431.

Припинити іпотеку нежилих приміщень першого поверху загальною площею 47,1 кв.м., номер за РПВН 12868328 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕК № 38 від 22.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 616.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо нежилих приміщень першого поверху загальною площею 47,1 кв.м., номер за РПВН 12868328, у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м.Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕК № 38 від 22.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 616.

Припинити іпотеку нежилих приміщень першого поверху загальною площею площею 73, 9 кв.м., номер за РПВН 10560344 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м. Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕТ № 05 від 16.07.2007року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрованим в реєстрі за № 4.

Зобовязати Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зняти заборону відчуження та виключити запис з Державного реєстру іпотек щодо нежилих приміщень першого поверху загальною площею 73, 9 кв.м., номер за РПВН 10560344 у будинку № 1 по вул. Червоностудентська в м. Херсоні, яка виникла на підставі іпотечного договору ВЕТ № 05 від 16.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрованим в реєстрі за № 4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_10