Справа №2-6277/11р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2011 року Жотвневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Шатілової Л.Г. при секретарі Гапон Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в М.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення №58 в житловому будинку №93 по пр. Будівельників в М.Маріуполі, що належить йому на праві приватної власності.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник Маріупольської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав повністю.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири №58 в житловому будинку №93 по пр. Будівельників в м. Маріуполі згідно договору купівлі-продажу від 18.08.2011р. Вказана квартира розташована на першому поверсі п'яти поверхового житлового будинку.

Судом також встановлено, що 26.10.11 колегією Жовтневої районної адміністрації було прийнято рішення №243/6 про перепланування квартири №58 в житловому будинку №93 по пр. Будівельників, але в процесі виконання будівельних робіт позивач відступив від проектного рішення та самочинно реконструював вказану квартиру у нежитлове приміщення - фотоательє, а також виконав будівництво площадки літ. а16.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право власності особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб. Стаття 317 Цивільного кодексу України закріплює, що власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України громадяни, мають право розпоряджатися майном, що належить їм на праві власності, на свій розсуд. Власник має право скоювати щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а також використовувати все своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Частиною 5 ст.376 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самовільне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку ТОВ «Азовбудпроект» з технічного обстеження будівельних конструкцій нежитлового приміщення-фотоательє №58 по пр. Будівельників,93 в Жовтневому районі м. Маріуполя будівельні елементи нежитлового приміщення №58 площадки літ.а16 знаходяться у задовільному технічному стані та відносяться до II категорії технічного стану та можуть експлуатуватись у подальшому надалі.

Виконані будівельно-монтажні роботи відповідають вимогам нормативних документів.

Технічний стан будівельних конструкцій нежитлового приміщення-фотоательє №58 по пр. Будівельників,93 в Жовтневому районі м. Маріуполя та будівельні елементи площадки літ.а16 забезпечують їх безпечну і надійну експлуатацію.

З огляду на описаний технічний стан приміщення, а також згоду відповідача- власника земельної ділянки, суд вважає за можливе визнати право власності на самовільно реконструйоване та зведене нежитлове приміщення за позивачем.

Керуючись ст.ст.10,11, 60,209,212,214,215 ,225-227 ЦПК України, ст.ст. 317,319,320,376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення - фотоательє №58, площадку літ.а16 загальною площею 62,6м2 по пр. Будівельників,93 в Жовтневому районі м. Маріуполя в цілому.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя