Справа № 22-ц-1402/11 Головуючий у І інстанції Грибанова Б.Л.
Провадження № Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 03.02.2011
УХВАЛА

Іменем України

03 лютого 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Суханової Є.М., суддів: Данілова О.М., Мельника Я.C., при секретарі Ходаковській А.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 28 жовтня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя особа Гвоздівська сільська рада Васильківського району про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И Л А

В жовтні 2007 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом та просив визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,45 га, розташованої по вул. Яровій, 13 в с. Гвоздів Васильківського району між ним і відповідачами згідно з їх частками у праві власності на житловий будинок, виділити йому в користування земельну ділянку загальною площею 0.15 га, з них 0,06 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та 0,09 га для ведення селянського господарства.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку №13 по вул. Яровій в с. Гвоздів, по 1/3 частині кожний. Рішенням Гвоздівської сільської ради йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Яровій, 13, з яких: 0,06 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та 0,09 га для ведення селянського господарства.

Він займає в будинку приміщення 11,7 кв.м, а приміщеннями 5,2 кв.м та 4,4 кв.м користується спільно із відповідачами. Він користується частиною земельної ділянки площею 0,3879 га, розпочав на ній самовільне будівництво будинку, земельна ділянка площею 0,09 га знаходиться окремо і він нею теж користується.

У зв»язку із виникненням спору з приводу користування земельними ділянками, він змушений звернутися до суду з даним позовом.

В процесі розгляду справи позивач доповнив свої вимоги вимогою про встановлення йому безстрокового земельного сервітуту для проходу в його частину житлового будинку №13 по вул. Яровій в с. Гвоздів, а саме: приміщення 11.7 кв.м. 4,4 кв.м.

В судовому засіданні позивач ще раз уточнив свої позовні вимоги та просив визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,46 га.

виділити йому в користування земельну ділянку площею 0.1293 га на земельній ділянці площею 0,3879 га та земельну ділянку площею 0.03 га на земельній ділянці площею 0,0920 га.

Позивач ще раз уточнив свої позовні вимоги, просив виділити йому земельну ділянку площею 0,06 га на земельній ділянці площею 0,3879 га згідно варіанту №3 додатку №8 експертизи, позначену синім кольором, та повністю земельну ділянку площею 0,09 га для ведення особистого селянського господарства.

При розгляді справи за клопотанням позивача до участі в справі співвідповідачем був притягнутий ОСОБА_5, якому рішенням Гвоздівської сільської ради №8/48 від 10.11.2006 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Яровій, 13 для будівництва житлового будинку.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03 серпня 2010 року , яке набрало законної сили, рішення Гвоздівської сільської ради №8/48 від 10.11.2006 року про передачу ОСОБА_5 у приватну власність земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва житлового будинку по вул. Яровій.13 в с. Гвоздів скасовано.

В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, просить визначити порядок користування земельною ділянкою без прив»язки до житлового будинку, згідно варіанту №3 додатку №8 експертизи, так як після будівництва нового будинку він мас намір позбутися права власності на частину старого будинку, виділити йому із земельної ділянки площею 0,3879 га 0.06 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, позначену синім кольором, та повністю земельну ділянку площею 0.09 га для ведення селянського господарства, якою він користується, для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку ОСОБА_6JL, ОСОБА_6 JI.O. виділити в загальне користування земельну ділянку площею 102 кв.м, позначену помаранчевим кольором.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 28 жовтня 2010 року позов задоволено частково.

Визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0,3879 га. що розташована по вул. Яровій ,13 в с. Гвоздів Васильківського району Київської області у відповідності з частками співвласників житлового будинку №13 по вул. Яровій в с.Гвоздів Васильківського району ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за третім варіантом судово-будівельної експертизи №9596 від 23 жовтня 2009 року, за яким:

- ОСОБА_4 виділено в користування земельну ділянку площею 1242.0 кв.м по вул. Яровій. 13 в с. Гвоздів Васильківського району Київської області в таких межах:

від точки 1, яка розташована на перетині правої межі земельної ділянки та межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова, лінія розподілу довжиною 14,7 м проходить по межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 22;

від точки 22 лінія розподілу довжиною 6,8 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 21;

від точки 21 лінія розподілу довжиною 6,3 м проходить паралельно правій межі земельної ділянки, а саме відрізку довжиною 18.96 м до точки 19;

від точки 19 лінія розподілу довжиною 2,1 мз поворотом вправо проходить паралельно стіні головного фасаду будинку до точки 20;

від точки 20 лінія розподілу довжиною 9.22 м з поворотом вліво проходить перпендикулярно стіні головного фасаду будинку до точки 12;

від точки 12 лінія розподілу проходить до точки 9, яка розташована на тильній межі земельної ділянки та на відстані 11,69 м від точки перетину правої та тильної меж земельної ділянки;

від точки 9 лінія розподілу довжиною 11,69 м з поворотом вправо проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 6;

від точки 6 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 1.

- ОСОБА_2 виділено в користування земельну ділянку загальною площею 1242,0 кв.м, яка складається із земельної ділянки площею 85,7 кв.м та 1156,3 кв.м по вул. Яровій, 13 в с. Гвоздів Васильківського району Київської області в таких межах;

- земельна ділянка площею 85,7 кв.м -

від точки 23 лінія розподілу довжиною 10,3 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 18;

від точки 18 лінія розподілу довжиною 6,0 м з поворотом вліво проходить паралельно довшій стіні сараю до точки 17;

від точки 17 лінія розподілу довжиною 1,4 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно стіні головного фасаду будинку до точки 16;

від точки 16 лінія розподілу довжиною 11.8 м з поворотом вправо проходить паралельно стіні головного фасаду житлового будинку до точки 19:

від точки 23 лінія розподілу довжиною 6,0 м проходить по межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 22;

від точки 22 лінія розподілу довжиною 6,8 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 21; від точки 21 лінія розподілу проходить до точки 19;

- земельна ділянка площею 1156,3 кв.м -

від точки 11 лінія розподілу довжиною 9,25 м проходить паралельно тильній стіні житлового будинку до точки 12;

від точки 12 лінія розподілу проходить до точки 9, яка розташована на тильній межі земельної ділянки та на відстані 11,69 м від точки перетину правої та тильної меж земельної ділянки;

від точки 9 лінія розподілу довжиною 18,34 м з поворотом вліво проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 5;

від точки 5 лінія розподілу довжиною 9,51 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10;

від точки 10 лінія розподілу проходить до точки 11.

Для доступу та обслуговування відповідних частин житлового будинку виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в загальне користування земельну ділянку площею 102,0 кв.м. яка обмежена лініями розподілу, що проходять:

від точки 13 лінія розподілу довжиною 1,0 м проходить перпендикулярно тильній стіні будинку до точки 11;

від точки 22 лінія розподілу довжиною 9.25 м з поворотом вправо проходить

паралельно тильній стіні житлового будинку до точки 23;

від точки 12 лінія розподілу довжиною 9,22 м з поворотом вправо проходить

перпендикулярно тильній стіні житлового будинку до точки 20:

від точки 20 лінія розподілу довжиною 13,9 м з поворотом вправо проходить паралельно стіні головного фасаду житлового будинку до точки 16;

від точки 16 лінія розподілу довжиною 1.5 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно стіні головного фасаду будинку до точки 15;

від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14. яка розташована на перетині лінії поділу приміщень житлового будинку між ОСОБА_7 та іншими співвласниками будинку і лінії стіни головного фасаду будинку;

від точки 14 лінія розподілу проходить по лінії поділу приміщень житлового будинку між ОСОБА_7 та іншими співвласниками будинку до точки 13.

- ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку площею 1293,0 кв.м по вул. Яровій, 13 в с. Гвоздів Васильківського району Київської області в таких межах:

від точки 2, яка розташована на перетині лівої межі земельної ділянки та межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова, лінія розподілу довжиною 11,85 м проходить по межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 23;

від точки 23 лінія розподілу довжиною 10,3 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно межі земельної ділянки зі сторони вул. Ярова до точки 18:

від точки 18 лінія розподілу довжиною 6,0 м з поворотом вліво проходить паралельно довшій стіні сараю до точки 17;

від точки 17 лінія розподілу довжиною 2,9 м з поворотом вправо проходить перпендикулярно стіні головного фасаду будинку до точки 15;

від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14. яка розташована на перетині лінії поділу приміщень житлового будинку між ОСОБА_7 та іншими співвласниками будинку і лінії стіни головного фасаду будинку;

від точки 14 лінія розподілу проходить ДО ЛІНІЇ поділу приміщень житлового будинку між ОСОБА_7 та іншими співвласниками будинку до точки 13. що розташована на лінії тильної сторони будинку;

від точки 13 лінія розподілу довжиною 1.0 м проходить перпендикулярно тильній стіні будинку до точки 11 ;

від точки 2 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 4, яка розташована на перетині лівої та тильної меж земельної ділянки;

від точки 4 лінія розподілу довжиною 24,65 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10;

від точки 10 лінія розподілу проходить до точки 11.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з висновками, наведеними в рішенні суду, апелянти звернулися з апеляційною скаргою, в якій просять рішення суду скасувати з підстав неповного зясування обставин, що мають значення для справи, недоведеності висновків суду обставинам справи, порушення та неправильного застосування норм матеріального і процесуального права та ухвалити нове рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Яровій. 13 в с. Гвоздів Васильківського району. Київської області у відповідності з частками співвласників житлового будинку № 13 по вул. Яровій, 13 в с. Гвоздів Васильківського району ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за варіантом № 2 додатку № 7 судово-будівельної експертизи № 9596 від 23 жовтня 2009 року, земельну ділянку площею 0,09 га розділити порівну між ОСОБА_2. ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Суд першої інстанції, задовольняючи частково позов ОСОБА_4 обгрунтовано послався на вимоги чинного законодавства, зокрема: згідно ст. З ЦПК України кожна

особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом було встановлено, що згідно витягу із погосподарської книги Гвоздівської сільської ради, довідки сільської ради (том 1. а.с. 7, 80. 85) в користуванні членів господарства ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_9 по вул. Яровій. 13 числиться 0,46 га землі.

Рішенням 2 сесії 25 скликання Гвоздівської сільської ради №8/47 від 10 листопада 2006 року ОСОБА_4 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га, із них - 0,06 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та 0,09 га для ведення селянського господарства, по вул. Яровій, 13-а в с. Гвоздів Васильківського району (том 1, а.с. 16).

Як вбачається із свідоцтв про право на спадщину (том 1, а.с. 6, 39-40, 42-43), власниками житлового будинку № 13 по вул. Яровій в с. Гвоздів Васильківського району Київської області є ОСОБА_4 - від 03.06.1994 року в порядку спадкування після померлої ОСОБА_8, ОСОБА_2 - від 06.07.2004 року в порядку спадкування після померлого 30.04.2003 року чоловіка ОСОБА_10, ОСОБА_3 - від 15.05.2007 року в порядку спадкування після померлого 14.09.2006року чоловіка ОСОБА_11.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Оцінивши в сукупності зібрані та досліджені докази по справі, суд першої інстанції прийшов до обгрунтованого висновку про те, що ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 є співвласниками будинковолодіння № 13 по вул. Яровій в с. Гвоздів Васильківського району Київської області по 1/3 частині кожний.

Розділ будинковолодіння в натурі не проводився. Між сторонами склався порядок користування цим будинком, за яким: ОСОБА_4 користується приміщенням 1-4 площею 11,7 кв.м, ОСОБА_2 приміщенням 1-5, ОСОБА_7 приміщеннями 1-3, 1-2, інші приміщення знаходяться у спільному користуванні. Ніхто із співвласників будинковолодіння не має державного акту на право власності на земельну ділянку. Тому на даний час між сторонами виникли правовідносини з приводу користування земельною ділянкою площею 0,3879 га. яка розташована біля будинку.

Що стосується земельної ділянки площею 0,09 га, то вона знаходиться окремо і предметом розгляду бути не може.

Висновком № 9596 судової будівельно - технічної експертизи від 23 жовтня 2009 року Київського НД1СЕ запропоновано чотири варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку.

Суд обгрунтовано визнав, що із врахуванням прохань сторін, порядок користування земельною ділянкою потрібно визначити за третім варіантом додатку № 8 експертизи,

але в тих розмірах, які визначені експертизою, так як цей варіант найбільш наближений до окремого користування ділянками, із можливістю мати кожному співвласнику заїзд з

вулиці та найбільш раціональне використання земельних ділянок закріплених за сторонами.

Намагаючись спростувати висновки суду в цій частині, апелянти посилаються на те, що рішенням суду їм виділена земельна ділянка, яка не має спільних меж між собою, що порушує їх права землекористувачів.

Разом з тим, доказів того, що їх права співвласників спірної земельної ділянки порушено апелянти не надали, а колегія суддів прийшла до висновку про недоцільність визначення порядку користування земельною ділянкою за варіантом №2, запропонованим відповідачами-апелянтами.

Інших підстав, передбачених вимогами ст. 309 ЦПК України для скасування рішення суду, апелянти не надали, таким чином, колегія суддів прийшла до висновку про необгрунтованість апеляційної скарги та доведеність позову. Рішенням суду правильно визначено правовідносини сторін та застосовано законодавство, яке їх регламентує, порушення прав сторін зазначеним рішенням суду не встановлено.

За таких обставин колегія суддів вважає, що рішення суду відповідає обставинам справи, ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасовано з підстав викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303.307.308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 28 жовтня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді