Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-139/2011
РІШЕННЯ

Іменем України

14 лютого 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Ковальчук Н.В., Жеребець I.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобовязання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача та просив зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Воїнів - Інтернаціоналістів, 39 шляхом перенесення огорожі вбік житлового будинку №41 по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів в м. Бровари на 0, 60 м по довжині частини межі позначеної на кадастровому плані земельної ділянки № 41 літерами від А до Б довжиною 14,9 м.

Свій позов обґрунтовує тим, що відповідно свідоцтва про право на спадщину від 19 жовтня 1995 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 успадкували в рівних частинах житловий будинок № 39 по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів в м. Бровари, що належав спадкодавцю на підставі договору про право власності побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою.

24 липня 1998 року ОСОБА_5, а 18 грудня 1998 року ОСОБА_4 подарували позивачу кожна по 1/2 частині вказаного будинку, тому позивач вказує, що відповідно до нього перейшло і право постійного користування земельною ділянкою, яка станом на 25 жовтня 1995 року складала 878 кв.м.

24 травня 1996 року відповідач по справі ОСОБА_3 придбала житловий будинок по вул. Воїнів -Інтернаціоналістів, 41. Вказаний будинок був побудований у 1960 році гр.-ном Голік, для цього йому була виділена земельна ділянка площею 600 кв.м.

Позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 97 від 21 березня 2000 року на позивача оформлено право постійного користування земельною ділянкою площею 878 кв.м. по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів № 39 в м. Бровари в звязку з переходом права власності на будинок, а в подальшому рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради № 136 ввід 25 квітня 2000 року позивачу зазначена ділянка передана у приватну власність.

В березні 2007 року відповідач при погодженні меж земельних ділянок змінила межі, шляхом часткового перенесення огорожі із своєї ділянки в бік його земельної ділянки, внаслідок чого його земельна ділянка зменшилась.

Тому при передачі ОСОБА_3 у власність земельної ділянки позивач не погодився з межами суміжних земельних ділянок.

12 березня 2007 року проведено засідання погоджувальної комісії Броварської міської ради по вирішенню спірних земельних питань та інших питань, повязаних з розмежуванням земельних ділянок та прийняте рішення про пропозицію передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 41 відповідно до кадастрового плану та без підпису позивача.

26 липня 2007 року Броварською міською радою прийнято рішення № 398-24-05 передано у власність земельну ділянку ОСОБА_3 по вул.Воїнів - Інтернаціоналістів, 41 площею 0, 0608 га.

В вересні 2009 року відповідач встановила огорожу між належними будинками, змістивши її в бік його земельної ділянки, чим чинить перешкоди в користуванні його земельною ділянкою, закрила вихід з його будинку.

Позивач вважає, що враховуючи той факт, що існують рішення органів місцевого самоврядування, щодо розмірів земельних ділянок, а саме рішенням Броварської міської ради № 136 від 25 квітня 2000 року та від 27 червня 1960 року № 379 має бути відновлена межа між його земельною ділянкою та відповідачки, та саме за встановленими розмірами земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач неодноразово уточнював позовні вимоги, просив суд зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Воїнів - Інтернаціоналістів, 39 шляхом перенесення огорожі в бік житлового будинку № 41 по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів у відповідності до плану розміщення будівель на земельній ділянці № 39, що складений на підставі рішення Броварського міськвиконкому від 19 березня 1996 року № 68. Суду пояснив, що огорожа між будинками була встановлена відповідачем таким чином, що він не може без перешкод входити до свого будинку, та відстань між його виходом з будинку та огорожею (забором) не відповідає встановленим технічним нормам, вважає, що необхідно знести частину огорожі між будинками, та залишити стіну від будинку № 41 по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів, як частину огорожі. Також позивач змінив свої пояснення, та зазначив, що вздовж городу по межі стара сітка залишилась із вкопаними стовпчиками, а відповідач відступивши відстань встановила нові стовпчики, які на 5 сантиметрів заходять на його частину земельної ділянки, яка відділена сіткою, встановивши при цьому нову огорожу.

Представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити.

Відповідач позовні вимоги не визнала повністю, просила в його задоволенні відмовити, суду пояснила, що вказана земельна ділянка була передана їй в користування, а потім у власність та видано державний акт на право власності на земельну ділянку, акт про перенесення в натуру меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків був складений 14 серпня 2009 року, але позивач при його складанні був присутній,але відмовився в його підписанні. Вважає, що між будинками необхідно було встановити огорожу, оскільки стіна належного їй будинку фактично була частиною огорожі між її земельною ділянкою та земельною ділянкою позивача, вона не могла повністю обслуговувати свою частину будинку. Щодо встановленого на городі забору пояснила, що стара сітка вздовж городу існує, але біля нею вона встановила огорожу, навіть для цього відступивши на свою частину земельної ділянки.

Представники відповідача ОСОБА_7, та ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали суду повністю, просили в їх задоволені відмовити, оскільки вони є необгрунтованими, суду не надані та не зазначені докази які підтверджують наведені позивачем обставини.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що між будинками та на городі була натягнута сітка. В 2009 році на городі відповідач встановила огорожу, на скільки вона відступила від межі вона пояснити не може, але стара сітка була знята. Також суду зазначила, що від частини огорожі від вулиці і до будинку відповідача завжди стояв забор, але в 2009 році він був зруйнований і поставлений новий таким чином, що його частина знаходиться на земельній ділянці позивача.

Суд, вислухавши сторони, їх представників, свідків ОСОБА_10, дослідивши письмові докази по справі, дійшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити повністю.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натуру (на місцевості),одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 19 жовтня 1995 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 успадкували в рівних частинах житловий будинок № 39 по вул. Воїнів - Інтернаціоналістів в м.Бровари, який спадкодавцю ОСОБА_11 на підставі договору про право власності побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою.

24 липня 1998 року ОСОБА_5, а 18 грудня 1998 року ОСОБА_4 подарували позивачу кожна по 1/2 частині вказаного будинку, що підтверджується договором дарування частини будинку від 18 грудня 1998 року серії № ААР № 817721, та договором дарування частини жилого будинку від 24 липня 1998 року серії ААО № 887964, зареєстровані в Броварському бюро технічної інвентаризації.

Броварська міська рада Київської області виконавчого комітету згідно витягу з рішення від 25 квітня 2000 року № 136 про надання в постійне користування, оформлення права користування, передачу земельних ділянок в приватну власність, внесення змін в рішення виконкому віл 16.02.2000 року № 64, від 24.04.1998 року № 134, від 21.03.2000 № 97. віл 21 грудня 1999 року № 374 вирішила п. 3, п.п. 3.16 передати в приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 878 кв.м. по вул. Воїнів- Інтернаціоналістів, 39 - для обслуговування жилого будинку, згідно рішення виконкому від 21.03.2000 року № 97.

Згідно витягу з рішення № 97 виконкому Броварської міської ради Київської області від 21 березня 2000 року вирішено оформити право постійного користування ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 878 кв.м. по вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 39 в звязку з переходом права власності на житловий будинок.

Також позивачем на підтвердження своїх вимог надані план розміщення будівель на земельній ділянці домоволодіння № 39 по вул.Воїнів - Інтернаціоналістів, 39 складений на підставі рішення міськвиконкому № 68 від 19.03.1996 року, план розміщення будівель на земельній ділянці домоволодіння №41 по вул.Воїнів - Інтернаціоналістів, 41 складений на підставі рішення міськвиконкому № и27.06.60 року № 379, акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки від 30 березня 2007 року з абрисом земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул. В.Інтернаціоналістів, 39 виготовлений КРФ ДП Центр ДЗК, кадастровий план земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул.В.Інтернаціоналістів, 41 виготовлений КРФ ДП Центр ДЗК, висновок від 03 листопада 2009 року перевірки заяви ОСОБА_2

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 травня 2006 року ОСОБА_3 придбала жилий будинок № 41 з надвірними будівлями по вул. В. Інтернаціоналістів в м. Бровари.

Рішенням Броварської міської ради Київської області від 26 липня 2007 року № 398-24-05 п.1.11 ОСОБА_3 передати у власність земельну ділянку площею 0, 0608 га, з них 0,0085 га - землі обмеженого використання - інженерний коридор мережі лінії електропередачі, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель по вул. Воїнів - Інтеренаціоналістів, 41.

02 жовтня 2008 року на імя ОСОБА_3М, виданий державний акт на земельну ділянку за адресою м. Бровари, вул. вул. В. Інтернаціоналістів, 41 в м. Бровари згідно рішення Броварської міської ради від 26 липня 2007 року № 398-24-05 площею 0,0608 га, та відповідно зареєстрований в Книзі реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00.

Крім того, як встановлено в судовому засіданні згідно акту перенесення внатуру меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків від 14 серпня 2009 року встановлені межові знаки в кількості 11 штук між спірними земельними ділянками, відповідачу на праві приватної власності належить 0,0608 га земельної ділянки по вул. В-Інтернаціоналістів, 41, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, який на даний час не скасований та не визнаний недійсним.

Враховуючи надані суду докази, та встановлені правовідносини, а щодо позовних вимог про зобов'язання відповідача вчинити ряд дій направлених на відновлення суміжних меж земельних ділянок згідно плану розміщення будівель на земельній ділянці № 39, що складений на підставі рішення Броварського міськвиконкому від 19 березня 1996 року № 68, суд вважає не обґрунтованими, тому відмовляє у їх задоволенні, оскільки позивачем всупереч вимог ст.60 ЦГЖ України, не доведено порушення його прав відповідачем, тобто ті обставини на які він посилалась, як на підставу своїх вимог.

Пояснення свідка ОСОБА_10 в частині, що сторони користувались земельними ділянками по іншим межам суд не прийняв до уваги, оскільки межі земельних ділянок визначаються згідно документів, передбачених земельним законодавством, а не на підставі показів свідків.

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 81, ст. 152, 158 ЗК України, ст.ст. 60, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобовязання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Воїнів- Інтернаціоналістів, 39, шляхом перенесення огорожі в бік житлового будинку № 41 по вул. Воїнів- Інтернаціоналістів, в м. Бровари у відповідності до плану розміщення будівель та споруд на земельній ділянці № 39, що складений на підставі рішення Броварського міськвиконкому від 19 березня 1996 року № 6 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.Г. Радзівіл