Справа № 2-850/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 01 червня 1998 року між нею та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, № 16 з надвірними господарськими спорудами, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по п-ку. Піщаному. На підтвердження цієї угоди між сторонами відбувся розрахунок за придбаний будинок, про що свідчить договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений Універсальною товарною біржею ВІКОНТ-Тсмт. Братське Миколаївської області за реєстраційним № 3-42 від 01 червня 1998 року. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, № 16, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по п-ку. Піщаному, укладений 01 червня 1998 року Універсальною товарною біржею ВІКОНТ-Тсмт. Братське Миколаївської області № 3-42, дійсним.

Позивач в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим, що між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 16, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по п-ку. Піщаному. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Універсальною товарною біржею ВІКОНТ-Т, реєстраційний № 3-42 від 01.06.1998 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає те, що неможливо з?ясувати місце знаходження відповідача.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 16, розташованого за адресою смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Піщаний є обґрунтованими та підлягають задоволенню, тому керуючись ст. ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Універсальною товарною біржею ВІКОНТ-Тсмт. Братське Миколаївської області від 01 червня 1998 року за реєстраційним № 3-42, відповідно якому ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила жилий будинок № 16 з надвірними господарськими спорудами, розташований по вулиці п-ку. Піщаному в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3:

- 434 (чотириста тридцять чотири ) грн. 78 коп. судовий збір, сплачений при поданні позовної заяви;

- 120 (сто двадцять) грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький