Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа №2-339/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Ільяшук А.В.,

При секретарі Войнікової Л.Ф.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення, ціна позову 80508,23 доларів США, що еквівалентно 636820 гривен 06 копійок, -

ВСТАНОВИВ:

17.01.2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача і третьої особи та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року в сумі 80508,23 доларів США: - звернути стягнення на предмет застави: на будинок та земельну ділянку загальною площею 158,1 м2, який розташований за адресою: пров. Романа Шпака, буд.№12, м. Роздільна Одеської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, ) з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: пров. Романа Шпака,12, м. Роздільна, Одеської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Роздільна; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708,50 гривен та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 гривен. Свої позовні вимоги мотивує тим,що відповідно до укладеного договору №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року ОСОБА_2 (далі третя особа) отримала кредит у розмірі 78500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2017 року. Банк виконав свої зобовязання за кредитним договором та надав відповідачу кошти у сумі 78500 доларів США, а третя особа свої зобовязання по погашенню кредиту та процентів не виконує. В результаті чого станом на 20.10.2010 року третя особа має заборгованість у сумі 80508,23 доларів США, яка складається з наступного: 64048,97 доларів США заборгованість за кредитом; 8874,98 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1052,99 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 2667,46 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,61 доларів США штраф (фіксована частина), 3832,22 доларів США штраф (процентна складова). Розрахунок заборгованості додається. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 27.12.2007 року укладено договір іпотеки №ODR0GA00000633, згідно якого відповідач надав у іпотеку вищевказаний житловий будинок, який належить йому на праві власності. У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на які розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Роздільна, ОСОБА_3,№12, Одеської області. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Наявність осіб, зареєстрованих по житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити, розглянути справу у його відсутність, у звязку із зайнятістю представника у іншому судовому процесі.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 неодноразово у судові засідання не зявилися, заперечень на позов не надали.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. Відповідно до укладеного договору №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року ОСОБА_2 (далі третя особа) отримала кредит у розмірі 78500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2017 року (а.с.7-10). Банк виконав свої зобовязання за кредитним договором та надав відповідачу кошти у сумі 78500 доларів США, а третя особа свої зобовязання по погашенню кредиту та процентів не виконує. В результаті чого станом на 20.10.2010 року третя особа має заборгованість у сумі 80508,23 доларів США, яка складається з наступного: 64048,97 доларів США заборгованість за кредитом; 8874,98 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1052,99 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 2667,46 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,61 доларів США штраф (фіксована частина), 3832,22 доларів США штраф (процентна складова). Розрахунок заборгованості додається (а.с.6). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 27.12.2007 року укладено договір іпотеки №ODR0GA00000633, згідно якого відповідач надав у іпотеку вищевказаний житловий будинок, який належить йому на праві власності (а.с.10-13). У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на які розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Роздільна, провулок Романа Шпака,№12, Одеської області. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Наявність осіб, зареєстрованих по житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Позов оснований на законі, доведений матеріали справи, доказами, дослідженими у судовому засіданні, та підлягає задоволенню у повному обсязі.

У звязку із задоволенням позову, підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати по справі, а саме: судовий збір у розмірі 1700 гривен та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 120 гривен.

На підставі статей 16,526,527,530,590,1048-1050,1054 ЦК України, статей 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, статей 25, 28 Закону України « Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись статтями 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, СУД

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року в сумі 80508,23 доларів США: - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 158,1 м2, та земельну ділянку, який розташований за адресою: провулок Романа Шпака, №12 м.Роздільна, Одеської області, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 (67400, Одеська область, м.Роздільна, провулок Р.Шпака,№12, ІПН НОМЕР_1), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги,50, ) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку №12 по провулку Романа Шпака у місті Роздільна Одеської області зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Роздільнянського РВ ГУМВС України в Одеській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати по справі, а саме: судовий збір у розмірі 1700 гривен та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 120 гривен.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після проголошення рішення. Особи,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: : ОСОБА_4.