Справа № 1407/2-206/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2011 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Боброві А.М., за участю: позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому; судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ;

В грудні 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до

відповідачки ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання останніх такими, що втратили право користування жилим будинком № 6 по вул. Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що їй на підставі договору дарування, посвідченого 01.11.2005 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області, належить жилий будинок № 6 по вул. Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

В зазначеному жилому будинку з 06.04.2001 року зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 разом з неповнолітніми дітьми.

Посилаючись на те, що відповідачка разом з дітьми за місцем реєстрації не проживає, витрати по утриманню нерухомого майна не несе, особистих речей в будинку немає, реєстрація відповідачки в будинку створює позивачці перешкоди в користуванні та утриманні житла, тому позивачка на підставі норм Цивільного кодексу України, Закону України «Про власність», Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» просила визнати відповідачку разом з її дітьми таким, що втратили право користування жилим приміщенням - будинком № 6 по Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, зазначаючи, що є достатньо підстав для визнання відповідачки разом з її дітьми такими, що втратили право користування жилим будинком № 6 по вул. Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи без самостійних вимог - СГІРФО Вознесенського МВ УМВС в Миколаївській області, в судове засідання не з'явився. Надіслав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи без самостійних вимог - органу опіки та піклування Вознесенської районної державної адміністрації - в судове засідання не з'явився. Надіслав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд прийшов до наступного.

Згідно договору дарування, посвідченого 01.11.2005 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Вознесенське МБТІ» 16.12.2005 року позивачка є власницею жилого будинку № 6 по вул. Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

Попереднім власником даного будинку, відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного 05.02.2003 року Універсальною товарно - сировинною біржею «Південь» (рішенням місцевого Вознесенського районного суду Миколаївської області від 04.09.2003 року договір купівлі - продажу визнано дійсним), був ОСОБА_5

В зазначеному жилому будинку зареєстровані відповідачка ОСОБА_2 разом з неповнолітніми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. Дата реєстрації вказаних осіб - 06.04.2001 року, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, а також адресною довідкою.

Як встановлено в судовому засіданні, вказані особи з 01.01.2004 року (до укладення договору дарування) за місцем реєстрації не проживають, витрати по утриманню майна відповідачка не несе, особистих речей цих осіб у будинку немає (протилежного в судовому засіданні не встановлено).

Отже, наслідком вищенаведених обставин є створення позивачці перешкод в користуванні належного останній житла та його утриманні.

Так, Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379,382 ЦК України).

Права власника житлового будинку/квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.

Наведене свідчить про те, що права членів сім'ї власника будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника. При цьому законом не передбачено перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку.

Зазначені висновки не суперечать нормам ст. 47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи, що право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.

За такого, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим будинком № 6 по вул. Братів Ковальчуків в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.В. Лузан