Справа № 2-162/11
РІШЕННЯ

31 січня 2011 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Діденко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській обл. про усунення перешкод в здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою розташування придбаної ним квартири колишніх власників.

Вимоги мотивовано тим, що 21.05.2010 року ним у відповідачів придбано квартиру АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі- продажу. П.8 договору передбачає, що продавці зобов'язалися знятись з реєстрації місця проживання особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити її від речей, вилучити колючі від квартири у осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцеві до 21.06.2010 року, але свої зобов'язання не виконують, продовжують проживати у квартирі та бути зареєстрованими у ній. Вказані обставини перешкоджають власнику у повному обсязі здійснювати своє право власності відносно житла.

В судове засідання позивач надіслав телеграму, відповідно до якої просив справу розглянути у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надали заяву з проханням справу розглянути у їх відсутність, з позовом згодні.

Відповідач ОСОБА_5 на виклик суду тричі не з'явилась, про місце і час судового засідання повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило.

Представник третьої особи надав суду заяву з проханням справу розглянути у відсутність представника ВГІРФО Каховського РВ УМВС.

Суд вважає можливим справу розглянути у відсутність відповідача ОСОБА_5 та представника третьої особи за наявними даними про їх взаємовідносини, права та обов'язки.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 придбав трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 Даний договір зареєстровано у Держаному реєстрі правочинів за № 3947748 від 21.05.2010 року.

Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися знятись з реєстрації місця проживання за даною адресою особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі, звільнити її від речей, вилучити ключі від квартири у осіб, які їх мали, і передати житло покупцеві до 21.06.2010 року .

Право власності ОСОБА_1 на придбану квартиру зареєстровано КП Каховське БТІ29.07.2010 року за реєстраційним № 30491905.

В квартирі зареєстровано місце проживання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що слідує з наданих суду адресних довідок від 22.11.2010 року.

Відповідно до довідки КП Наш дімм. Каховка від 31.01.2011 року № 146 та адресної довідки ВГІРФО від 22.11.2010 року ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала у ІНФОРМАЦІЯ_2 знялась 20.08.2010 року з реєстрації місця проживання за даною адресою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд , право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ст. 328 ч.1 ЦК України).

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК і у строк, встановлений у зобов'язанні, що слідує із ст. ст. 526, 530 ЦК України.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності житло мають право розпоряджатися ним на свій розсуд.

У суду не виникає сумнівів у законності вимог позивача.

Керуючись ст. ст. 21, 41, 55, 124 Конституції України, на підставі ст.ст. 316-319, 321, 322, 325, 328, 379, 380, 391, 526, 530 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст.З, 6, 11, 158, 169, 208, 212 - 215, 218, 222, 223, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській обл. про усунення перешкод в здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням - задовольнити частково.

ОСОБА_1 усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження квартирою № 117 по вул. К. Маркса, 92 м. Каховка Херсонської області шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, з реєстрації місця проживання за зазначеною адресою.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний Суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:ОСОБА_7