Справа № 22-ц-2431/2011 Головуючий у I інстанції Соколов О.О.
Категорія цивільна Доповідач - Лакіза Г. П.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2011 року 26 серпня 2011 року

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1,
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3,
при секретарі:ОСОБА_4
за участю:представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Іскра на рішення Городнянського районного суду від 29 липня 2011 року по справі за позовом прокурора Городнянського району в інтересах ОСОБА_6 до СТОВ „Іскра про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення орендної плати, пені за порушення зобовязань,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Іскра просить скасувати рішення Городнянського районного суду від 29 липня 2011 рокув частині задоволених позовних вимог, а саме в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 04.10.2008 р. між ОСОБА_6 та СТОВ „Іскра, зареєстрованого Городянським районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України 05.02.2009 р. за № 09, та в частині стягнення з СТОВ „Іскра несплаченої орендної плати, ухвалити нове рішення, яким повністю відмовити ОСОБА_6 в задоволенні позовних вимог.

За доводами апеляційної скарги, неправильним є висновок суду першої інстанції про те, що СТОВ „Іскра не використовує орендовані земельні ділянки земельн6і ділянки використовуються, але не засіваються, оскільки перебувають під парами з метою концентрації опадів в грунті та підвищення родючості. Крім того, за доводами відповідача, сума до виплати згідно договору оренди землі за 2009-2010 рр. Становить 628, 12 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою, що є в справі, а також платіжними дорученнями, копії яких додаються до апеляційної скарги. Крім того, у 2009 році позивачу було надано 100 кг кукурудзи в рахунок оплати орендної плати, що безпідставно не було враховано судом.

Вислухавши доповідь судді, пояснення представника відповідача, який підтримав апеляційну скаргу, та перевіривши матеріали справи, апеляційний суд прийшов до висновку про те, що апеляційну скаргу належить відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін з наступних підстав.

По справі встановлено, що 04.10.2008 р. між ОСОБА_6 та СТОВ „Іскра був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований у Городянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП „Центр Державного Земельного Кадастру при Держкомземі України 05.02.2009 р. за № 09 (а.с.9-12). Згідно акту прийому-передачі, земельна ділянка передана орендарю 04.10.2008 р. (а.с.14).

Відповідно до п.15 Договору, земельна ділянка, яка належить до земель сільськогосподарського призначення, передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.31 Договору, орендар зобовязаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором.

Згідно з довідкою виконкому Ільмівської сільської ради Городянського району від 21.03.2011 р., з жовтня 2008 року по теперішній час СТОВ „Іскра орендованими у громадян земельними ділянками не користується (а.с.8). Доводи апеляційної скарги про те, що орендована земельна ділянка використовується, але не засівається, є неспроможними з огляду на умови укладеного договору та цільового призначення землі.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону „Про оренду землі та п.п.9, 11, 30 Договору орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Відповідно до п.п. 9, 10, 11 Договору, орендна плата вноситься в грошовій формі в сумі 440, 07 грн. щорічно з урахуванням індексів інфляції у строк не пізніше 31 грудня поточного року.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідач не виплатив позивачу орендну плату за два роки в розмірі 440,07 х 2 = 880, 14 грн., а тому вказану суму обґрунтовано стягнуто на користь ОСОБА_6 зі СТОВ „Іскра. Місцевий суд обґрунтовано не взяв до уваги надану відповідачем копію з відомості про отримання 100 кг кукурудзи (а.с.227), зважаючи на те, що такий доказ є недопустимим. Надана копія надана без оригіналу, є нечитаємою, не містить обсягу інформації, яка дає підстави зробити відповідні висновки щодо належності такого доказу до обставин даної справи. Інших доказів щодо проведення оплати орендної плати відповідачем не надано.

В частині стягнення пені в задоволенні позовних вимог відмовлено, і в зазначеній частині судове рішення не оскаржується.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України „Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Пунктом 36 Договору передбачено право сторони договору достроково у судовому порядку розірвання договору оренди у випадку невиконання іншою стороною обовязків, передбачених договором (а.с.11).

Задовольняючи позов, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що орендар з часу отримання орендованої земельної ділянки 04.10.2008 року не приступив до її використання згідно з цільовим призначенням, систематично, протягом двох років не сплачував орендну плату, що є підставою для розірвання договору оренди також з огляду на п.д ч.1 ст.141 Земельного кодексу України.

Зважаючи на наведене, підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Іскра - відхилити.

Рішення Городнянського районного суду від 29 липня 2011 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:Судді: