Справа № 2-421/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Доля В.А.

при секретарі Добридник І.С.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловими кімнатами та приміщеннями в квартирі,

ВСТАНОВИВ:

По суті позову представник позивача суду пояснив, що позивачеві та відповідачці, на праві спільної часткової власності, належить по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1. Квартира складається з 2 жилих кімнат площею 12 та 17,4 метрів квадратних. Квартира знаходиться на 4 поверсі багатоквартирного будинку, тому виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири не можливо. Для того, щоб кожен співвласник квартири міг, окремо сплачувати комунальні послуги, користуватись окремими приміщеннями та кімнатами в квартирі, просить суд встановити порядок користування квартирою: виділити позивачеві у користування житлову кімнату, позначену в технічному паспорті під № 2, площею 17,4 метрів квадратних, відповідачці виділити у користування житлову кімнату № 3, площею 12 метрів квадратних, кухню, коридор, ванну кімнату та туалет залишити у спільному користуванні.

Відповідачка та її представник просять суд виділити у користування відповідачки житлову кімнату, позначену в технічному паспорті під № 2, площею 17,4 метрів квадратних, позивачеві виділити у користування житлову кімнату № 3, площею 12 метрів квадратних, кухню, коридор, ванну кімнату та туалет залишити у спільному користуванні. Свою вимогу обґрунтовують тим, що крім неї в квартирі проживають син, невістка та троє онуків.

Дослідивши докази суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Зібраними доказами встановлено, що позивачеві та відповідачці, на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1( а.с.9,1011,12).

Квартира складається з 2 жилих кімнат площею 12 та 17,4 метрів квадратних( а.с. 13). Квартира знаходиться на 4 поверсі багатоквартирного будинку, тому виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири не можливо. Для того, щоб кожен співвласник квартири міг, окремо сплачувати комунальні послуги, користуватись окремими приміщеннями та кімнатами в квартирі, сторони просять суд встановити порядок користування квартирою

Згідно частини 2 та 3 статті 358 Цивільного кодексу України: співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно постанови пленуму Верховного суду України N 20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»пункт 14 - роз'яснити судам, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Поясненнями сторін встановлено, що виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири не можливо, це підтверджують сторони по справі, тому слід встановити порядок користування приміщеннями квартири.

Позивач і відповідачі просять встановити порядок користування приміщеннями квартири для того, щоб кожен співвласник міг укласти окремий договір на сплату комунальних послуг, та користуватись жилим приміщенням.

Відповідно до статті 10 та 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Позивач та його дружина проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, яка ними придбана за договором кредиту, на умовах часткової компенсації відсоткової ставки Державним фондом сприяння молодіжному житловому кредиту (а.с. 43-44). Ця квартира є предметом іпотеки ( а.с. 41-42 ). З поданих розрахунків оплати кредитного договору слідує, що тіло кредиту погашене частково і сімя не виплачує тіло кредиту та відсотки відповідно графіку погашення кредиту ( а.с 45, 47).

Враховуючи, що доводи відповідачки про те, що крім неї в квартирі проживають син, невістка та троє онуків спростовані письмовими доказами: а саме з довідки, яка видана головою Обарівської сільської ради та довідки виданої головним лікарем Обарівської амбулаторії ( а.с. )слідує, що син відповідачки, невістка та троє онуків постійно проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_5, син відповідачки, має у власності житловий будинок, в якому проживає він та члени його сімї. Діти ОСОБА_5 проходять амбулаторний огляд у Обарівській амбулаторії. Сімя позивача складається з нього, дружини та 2 неповнолітніх дітей ( а.с. 6-8). Враховуючи вище викладене суд вважає, що позивачеві, враховуючи кількість його членів сімї, слід надати у користування житлову кімнату позначену в технічному паспорті під № 2 площею 17,4 квадратних метри, а відповідачці,кімнату позначену в технічному паспорті під № 3, площею 12 метрів квадратних, решту приміщень залишити в спільному користуванні.

Керуючись статями 213 215 Цивільного процесуального кодексу України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловими кімнатами та приміщеннями в квартирі задоволити.

Встановити порядок користування квартирою № 274, що по вулиці Млинівській, 39 в місті Рівному, в звязку з чим виділити у користування:

- ОСОБА_3 , житлову кімнату позначену в технічному паспорті під № 2, площею 17,4 метри квадратних;

- ОСОБА_6 , житлову кімнату позначену в технічному паспорті під № 3, площею 12 метрів квадратних;

- Кухню №4, коридор №1, санвузол №5, ванну кімнату №6 залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст складений 12 січня 2011 року

Суддя Доля В.А.