Справа № 2-64/11
Провадження №
Рішення

іменем України

"23" березня 2011 р.

Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кагарлику справу за позовом

ОСОБА_1 до Балико-Щучинської сільської ради, третя особа управління Держкомзему України у Кагарлицькому районі про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 29.10.1998 р. ним було одержано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія IV-КВ №030735, який був виданий Балико-Щучинською сільською радою на підставі рішення сільської ради від 18.06.1998 р., згідно якого він отримав у власність земельну ділянку загальною площею 0,35 га, з яких ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, ділянка площею 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою с. Балико-Щучинка, вул. Білодіда, 1а.

Проте, після отримання Позивачем державного акту, було виявлено, що в державному акті було допущено технічну помилку, а саме, в державному акті було невірно визначено розмір земельної ділянки та її межі.

Відповідно до довідки Балико-Щучинської сільської ради № 352 від 26.04.2007р. за Позивачем згідно земельно-кадастрової документації рахується земельна ділянка площею 0,4701 га.

Відповідно до Кадастрового плану розробленого Київською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» площа земельної ділянки Позивача складає 0,4701 га, а межі земельної ділянки вказані в державному акті не відповідають фактичним межам на місцевості.

Враховуючи те, що виправлення в державно акті зробити неможливо, просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серія IV-КВ №030735 від 29.10.1998 р. ОСОБА_1 виданий Балико-Щучинською сільською радою на земельну ділянку загальною площею 0,35 га розташовану в с. Балико-Щучинка Кагарлицького району Київської області по вул. Білодіда, 1а.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник відповідача з позовом згідний.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов слід задоволити з слідуючих підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Так в судовому засіданні встановлено, що відповідно до земельно-кадастрової документації за ОСОБА_1 в адміністративних межах ОСОБА_2 сільської ради рахується земельна ділянка загальною площею 0,4701 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га; для ведення особистого селянського господарства площею 0,10 га , для індивідуального садівництва 0,1201 га. Однак в джержавному акті на право власності на земельну ділянку вказано, що позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,35 га, а також межі земельної ділянки в державному акті не відповдають межам в натурі на місцевості.

Рішенням Балико-Щучинської сільської ради від 30.06.2006 року позивачу передано у приватну власність земельну ділянку для індивідуального садівництва 0,12 га.

Технічна документація на виготовлення державного акту не збереглась.

Згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 05.04.1999 р. усі записи в державному акті мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до п. 1.12. Інструкції, який передбачає, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Відповідано до п. 2.1. вказаної Інструкції роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності:підготовчі роботи;встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки;складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта.

Згідно ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Враховуючи те, що виправлення в державно акті зробити неможливо, а розмір земельної ділянки не відповідає фактичним межам та площі земельної ділянки згідно земельно-кадастрової документації, то суд вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку видано з порушенням вимог Земельного Кодексу України та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 05.04.1999 р., і підлягає скасуванню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 України, ст..116,118,121, 152 Земельного Кодексу України, суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Балико-Щучинської сільської ради, третя особа управління Держкомзему України у Кагарлицькому районі про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, задоволити.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акта серії ІУ-КВ № 030735 від 29.10.1998 року на право власності на земельну ділянку площею 0,35 га, що розташована в с. Балико-Щучинка Кагарлицького району, по вул.Білодіда,1-а, виданий ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів .

Суддя: Т. Є. Іванюта