БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«13» грудня 2011 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі Лобко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 й ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У травні 2011 року ПАТ «АБ «Укргазбанк» звернулося до суду із зазначеним вище позовом, у якому просить: стягнути із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у межах вартості предмета іпотеки заборгованість за кредитним договором № 92608 Ф ИЖН 125086 К 1 від 08 серпня 2008 року в розмірі 67 316,03 доларів США та 14 506 грн. 30 коп. (з яких: - 58186,22 дол. США (заборгованість по кредиту строкова), - 483,98 дол. США (заборгованість по процентах поточна), - 8645,83 дол. США (заборгованість по процентах прострочена), - 14 506,30 грн. (пеня за несвоєчасну сплату процентів) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної від 08 серпня 2008 року, укладеним між ПАТ «АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 й ОСОБА_2, а саме: - на квартиру АДРЕСА_1 через проведення аукціону (публічних торгів) й направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості боржників за кредитним договором. Крім того, просить встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації з аукціону (публічних торгів) у розмірі 90 відсотків вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства під час виконання судового рішення. Також просить стягнути із відповідачів штраф за невиконання умов договору іпотеки без оформлення заставної від 08 серпня 2008 року в сумі 22 450 грн. 00 коп. й судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача ПАТ «АБ «Укргазбанк» ОСОБА_3 позов підтримала й просила його задовольнити.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку.

Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 08 серпня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Акціонерний банк «Укргазбанк» (правонаступником якого є ПАТ «АБ «Укргазбанк») та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 92608 Ф ИЖН 125086 К 1 (а.с.12).

За умовами цього правочину банк надав позичальнику кредит в сумі 60 236,00 доларів США на строк із 08 серпня 2008 року по 07 серпня 2028 року або по день, визначений в п.3.3.10. цього договору, зі сплатою процентів за користування кредитом виходячи із 13,8 % річних. Комісія за відкриття позичкового рахунку складає 1,5% від суми кредиту, зазначеної в п.1.1., що становить 903,54 дол. США. Кредит надано на споживчі цілі. У строк до не пізніше 08 серпня 2008 року підлягає сплаті комісія за аналіз ліквідності забезпечення за операціями з кредитування фізичних осіб в сумі 400 грн. 00 коп.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що згідно із договором іпотеки від 08 серпня 2008 року в забезпечення зобовязань за кредитним договором банком прийнято в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

Згідно із пунктом 2.2. договору кредит забезпечується неустойкою.

Повернення суми кредиту та процентів за його використання позичальник повинен здійснювати щомісячно з першого по десяте число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в розмірі не менше 739,00 доларів США, з яких платіж по кредиту складає суму згідно з графіком, останній платіж сплачується в сумі 484,90 доларів США в день закінчення строку, на який надано кредит. Дострокове повне або часткове повернення кредиту дозволяється у будь-який робочий день. У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом позичальник зобовязується сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи із процентної ставки, встановленої п.3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що у випадку порушення позичальником зобовязань банк має право відмовитися від виконання своїх зобовязань та/або розірвати цей договір, при цьому позичальник зобовязаний відшкодувати банку збитки в розмірі неповернутої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених банком за цим договором, а також повернути банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені банком.

За порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

З копії договору іпотеки від 08 серпня 2008 року, укладеного між ВАТ «АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 й ОСОБА_2 видно, що цим договором забезпечуються всі вимоги іпотекодержателя, які виникають з кредитного договору № 92608 Ф ИЖН 125086 К 1 від 08 серпня 2008 року. Предметом іпотеки є: двокімнатна квартира, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 42,8 кв.м. під номером 7 у будинку 166 по вулиці Київській в місті Бровари Київської області. Балансова вартість предмета іпотеки станом на 01 серпня 2008 року становить 16 871 грн. 00 коп. За згодою сторін предмет іпотеки оцінено сторонами в сумі 449 000 грн. 00 коп. Сторони визначили початкову ціну продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України. За невиконання чи неналежне (в тому числі, невчасне) виконання умов даного договору іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості іпотеки.

Обумовлені кредитним договором грошові кошти ОСОБА_1 одержав (а.с.20).

Зобовязання за кредитним договором ОСОБА_1 виконувалися неналежним чином.

Із розрахунку заборгованості за кредитним договором (а.с.22) видно, що заборгованість по кредиту строкова складає 58 186,22 дол. США, заборгованість по процентах прострочена 483,98 дол. США, заборгованість по процентах прострочена 8 645,83 дол. США. Всього заборгованість за основним боргом станом на 22 березня 2011 року складає 67 316,03 дол. США. Заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів складає 14 506,30 грн.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

В укладеному кредитному договорі визначені чіткі умови виконання сторонами взятих на себе зобовязань. Позивачем зобовязання за договором виконані в повному обсязі. Відповідачі взяті на себе зобовязання не виконали.

Згідно із статтею 526 того ж ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 533 ЦК України визначено, що грошове зобовязання має бути виконане у гривнях.

Відповідно до статей 575, 589 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

За змістом статті 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі суми заборгованості за кредитним договором, оскільки подвійне стягнення яким є також і стягнення коштів за змістом чинного цивільного законодавства не передбачене.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет застави за договором іпотеки від 08 серпня 2008 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством «Акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1 й ОСОБА_2, без оформлення заставної, а саме на квартиру під номером 7 у будинку 166 по вулиці Київській в місті Броварах Київської області в межах вартості цього нерухомого майна, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 в сумі 67 316,03 доларів США та 14 506 грн. 30 коп. за кредитним договором № 92608 Ф ИЖН 125086 К 1 від 08 серпня 2008 року, укладеним між ним та відкритим акціонерним товариством «Акціонерний банк «Укргазбанк».

Звернення стягнення на предмет іпотеки провести шляхом аукціону (публічних торгів) під час виконавчого провадження, встановивши початкову ціну квартири під номером 7 у будинку 166 по вулиці Київській в місті Броварах Київської області, в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності.

Стягнути на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Укргазбанк» із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 штраф за невиконання умов іпотечного договору від 08 серпня 2008 року без оформлення заставної по 11 225 грн. 00 коп. із кожного.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути судові витрати на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Укргазбанк» із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 910 грн. 00 коп. із кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин