Справа № 2-1047/11
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"01" вересня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Шемета Т. М.

при секретарі Коломієць В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, діючого на підставі довіреності від 15 жовтня 2008 року посвідченої приватним нотаріусом, відповідно до якої ОСОБА_4 має право діяти від імені ОСОБА_3, стосовно продажу нерухомого майна, про визнання дійсним договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що 15 червня 2010 року між ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4, діючого від імені ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме : земельної ділянки площею 0,2500 га у межах згідно планом, яка розташовна в с. Сальниця Хмільницького району, ВІнницької області вул. Гузенка, 61, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житловго будинку, господарських будівель та споруд, належна на праві приватної власності ОСОБА_3; земельної ділянки площею 0,3622 га у межах згідно планом, яка розташована в с. Сальниця Хмільницького району Вінницької області, вул. Гузенка, 61, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, належна на праві приватної власності ОСОБА_3; житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в селі Сальниця по вул. Гузенка, 61 Хмільницького району Вінницької області, загальною площею70,1 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м., належного ОСОБА_3 відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕК № 674466 від 19квітня 2008 року. Договірна продажна вартістю вищевказаного нерухомого майна становить 20 000 грн. та є повною і остаточною. Того ж дня позивачі провели повний розрахунок по договору купівл-продажу за майно в розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень, а ОСОБА_4 діючи від імені ОСОБА_3, передав нерухоме майно покупцям, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15 червня 2010 року та актом приймання-передачі від 15 червня 2010 року. Вказаний договір було частково виконано, оскільки позивачі провели повний розрахунок з відповідачами по договору купівлі-продажу, а відповідачі передали їм нерухоме майно відповідно до акту приймання-передачі, однак незважаючи на взяті на себе відповідачами зобовязання щодо посвідчення договору в нотаріальній формі, останні ухиляються від підписання договору у нотаріуса мотивуючи це, зайнятістю та відсутністю коштів. До теперішнього часу позивачі не в змозі оформити придбане майно, оскільки відповідачі ухиляються від посвідчення договору у нотаріальному порядку, що спонукало позивачів звернутись до суду.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшла телеграма , в якій він просить справу розглянути у його відсутність, про позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши повноваження представника відповідача, враховуючи те, що позивачі підтримали заявлені вимоги, представник відповідача, відповідач їх визнанли повністю, перевіривши законність підстав, приходить до висновку про можливість задоволення заявленого позову в повному обсязі, так як це не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує прав, свобод та законних інтересів третіх осіб.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 118, 119, 208, 213 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 220, 319, 328,525,526,530, 620, 629, 658 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визнати дійсним, договір купівлі - продажу, нерухомого майна, а саме;

- земельної ділянки площею 0, 2500 га у межах згідно з планом, яка розташована с. Сальниця Хмільницького району Вінницької області вулиця Гузенка - 61, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, належна продавцю ОСОБА_3 відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 776448, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 53;

- земельної ділянки площею 0, 3622 га у межах згідно з планом, яка розташована с. Сальниця Хмільницького району Вінницької області вулиця Гузенка - 61, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, належну продавцю ОСОБА_3 відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 776449, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52;

- житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Сальниця по вулиці Гузенка - 61, Хмільницького району Вінницької області, а саме житловий будинок літ. А, ґанок, загальною площею 70, 1 кв. м., житловою площею 36, 5 кв. м., Хлів літ. В, льох літ. Б, льох літ. Д, убиральня літ. Г, огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, належні продавцю ОСОБА_3 відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕК № 674466 від 19 квітня 2008 року виданим державним нотаріусом Хмільницької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, спадкова справа № 431/2005., та зареєстрованого у КП ВООБТІ29 травня 2007 року і записано у реєстрову книгу № 2 стор.61 за реєстровим №265., між продавцем ОСОБА_3 і покупцями ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Шемета Т. М.