Справа № 2-443/11
У Х В А Л А

Іменем України

"28" вересня 2011 р. м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбуддо ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбудпро усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку, треті особи Бердянська міська рада, Управління земельних ресурсів в м.Бердянськ та Бердянський районний відділ Запорізької регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України, -

В С Т А Н О В И В :

ТОВ Приазовбудзвернулося до суду з позовом, в якому просить зобовязати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, розташовану за адресою: м.Бердянськ, вул.Свердлова (в районі житлових будинків №№ 64-74), та зобовязати відповідача привести вищезазначену частину земельної ділянки у придатний для використання стан шляхом знесення огорожі. ОСОБА_1 звернулася до суду з зустрічним позовом, в якому просить зобовязати ТОВ Приазовбудне чинити перешкоди у здійсненні права власності на належну їй земельну ділянку площею 0,0967 га, яка розташована за адресою: м.Бердянськ, вул.Свердлова, 74 та заборонити працівникам ТОВ Приазовбудзнаходитися на належній їй земельній ділянці та заборонити ТОВ Приазовбудбудівництво 7-ми поверхового з мансардою житлового будинку між будинками №№64-74 по вул.Свердлова в м.Бердянськ в звязку з порушенням будівельних норм.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 заявив клопотання про зупинення провадження у справі. Зазначив, що в провадженні Бердянського міськрайонного суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Приазовбудта Бердянської міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Вказує, що провадження у цій справі відкрито та судове засідання призначено на 12 жовтня 2011 року. Судове засідання 15 вересня 2011 року не відбулося в звязку з неявкою представника ТОВ Приазовбуд. Предметом позовних вимог ОСОБА_1 є договір оренди земельної ділянки в м.Бердянськ по вул..Свердлова (в районі житлових будинків №№64-74), укладений 26 січня 2009 року між Бердянською міською радою та ТОВ Приазовбуд. Вважає, що рішення по даній цивільній справі буде впливати на рішення по справі за позовом ТОВ Приазовбуддо ОСОБА_1 про звільнення земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ Приазовбуд, оскільки підтвердить законність або незаконність договору оренди землі та підтвердить або спростує обґрунтованість позовних вимог ТОВ Приазовбуд. Щодо обєднання даних справ в одне провадження заперечує. Зазначив, що заявлені вимоги не є однорідними, вимоги про визнання договору оренди недійсним предявлено не тільки до ТОВ Приазовбудале й до Бердянської міської ради.

Представник ТОВ ПриазовбудОСОБА_3 в судовому засіданні заперечує на зупиненні провадження у цій справі. Зазначив, що дійсно до Бердянського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_1 з позовом про визнання договору оренди земельної ділянки від 26.01.09 року недійсним. Вважає, що зупинення призведе до затягування строків розгляду справи. Просить обєднати в одне провадження вказані справи, оскільки учасники цивільного процесу ті ж самі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно з п. 4 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Відповідно до п. 3) ст. 203 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 4) частини першої статті 201 ЦПК України до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЦПК України суддя підчас відкриття провадження у справі, підготовки справи до судового розгляду або суд підчас її розгляду мають право постановити ухвалу про обєднання в одне провадження кількох однорідних позовних вимог за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача чи до різних відповідачів або за позовом різних позивачів до того самого відповідача.

Відповідно до заявлених вимог ТОВ Приазовбудпросить: зобовязати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, розташовану за адресою: м.Бердянськ, вул.Свердлова (в районі житлових будинків №№ 64-74), та зобовязати відповідача привести вищезазначену частину земельної ділянки у придатний для використання стан шляхом знесення огорожі. Підставою для звернення до суду з зазначеним позовом є порушення права користування земельною ділянкою по вул.Свердлова (в районі житлових будинків №№64-74), яке підтверджено договором оренди земельної ділянки, укладеним 26 січня 2009 року з Бердянською міською радою.

Згідно заявлених вимог за зустрічним позовом ОСОБА_1 просить: зобовязати ТОВ Приазовбудне чинити перешкоди у здійсненні права власності на належну їй земельну ділянку площею 0,0967 га, яка розташована за адресою: м.Бердянськ, вул.Свердлова, 74 та заборонити працівникам ТОВ Приазовбудзнаходитися на належній їй земельній ділянці та заборонити ТОВ Приазовбуд будівництво 7-ми поверхового з мансардою житлового будинку між будинками №№64-74 по вул.Свердлова в м.Бердянськ в звязку з порушенням будівельних норм. Підставою для звернення до суду з зазначеним позовом є порушення права власності на земельну ділянку по вул.Свердлова № 74, яке підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку від 10 серпня 2005 року.

Відповідно до позову ОСОБА_1 до ТОВ Приазовбудта Бердянської міської ради про визнання договору оренди недійсним, позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки по вул..Свердлова (в районі житлових будинків №№64-74), укладений 26 січня 2009 року між Бердянською міською радою та ТОВ Приазовбудта просить скасувати державну реєстрацію договору оренди землі у Бердянському районному відділі Запорізької РФ ДП Центр ДЗК при Держкомземі України.

Аналізуючи позовні вимоги, заявлені ТОВ Приазовбуддо ОСОБА_1, зустрічні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ Приазовбуд, а також вимоги, заявлені ОСОБА_1 до ТОВ Приазовбудта Бердянської міської ради, суд приходить до висновку, що зазначені вимоги не є однорідними, оскільки випливають з різних відносин. В звязку з тим, що ОСОБА_1 оскаржується правочин, на підставі якого у ТОВ Приазовбудвиникло право користування земельною ділянкою, та рішення у справі про визнання договору оренди землі недійсним вплине на розгляд даної справи, суд приходить до висновку про відсутність підстав для обєднання справ в одне провадження та про необхідність зупинення провадження у даній справі до вирішення іншої справи за позовом ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним.

Керуючись ст.ст. 126, 201 ч. 1 п. 4), 210, 293, 294 ЦПК України (2004 рік), суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбудпро обєднання позовних вимог в одне провадження відмовити.

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбуддо ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбудпро усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку, треті особи Бердянська міська рада, Управління земельних ресурсів в м.Бердянськ та Бердянський районний відділ Запорізької регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі Українизупинити до вирішення цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Приазовбудта Бердянської міської ради про визнання договору оренди землі недійсним.

В частині відмови в обєднанні позовних вимог в одне провадження ухвала оскарженню не підлягає.

В частині зупинення провадження у справі апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.В.Парій