Р І Ш Е Н Н Я справа № 2 378//2011 року

Іменем України

18.10.11 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

В складі: головуючого Фасій В. В.

при секретарі Сальніковій О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

Врадіївської селищної ради

про

визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 09.03.1999р. він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами по вул. О. Невського, 142 в смт. Врадіївка, сплативши за нього кошти, у сумі 9000 грн. Даний письмовий договір купівлі - продажу житлового будинку укладений Універсальною товарно сировинною біржею, без його нотаріального посвідчення. З 1996р. і станом на 18.10.2011р. він проживає у придбаному будинку, відкрито користується ним, здійснює поточний та капітальний ремонти, обробляє присадибну ділянку. При зверненні до Врадіївської нотаріальної контори з метою продажу вказаного будинку, йому відмовлено в укладенні договору купівлі - продажу, через те, що біржовий договір нотаріально не посвідчений. Продавець будинку ОСОБА_2, за життя ухилялася від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. а у 2008р. померла, тому в іншому порядку крім судового він не може захистити своє порушене право.

Позивач будучи належними чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись з заявою, в якій позов підтримує, просить слухати справу у його відсутність.

Відповідач будучи належними чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись через представника з заявою, в якій позов визнає, просить слухати справу у його відсутність.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог - Первомайського міжміське бюро технічної інвентаризації - ОСОБА_3, звернувся до суду з телефонограмою, в якій не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність.

З врахуванням неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України. ухвалив провести розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлені факти:

¦відповідач ОСОБА_2 являлась одноосібним власником житлового будинку по вул. О. Невського, 142 в смт, Врадіївка (інвентаризаційна справа будинку по вул. О. Невського, 142 в смт. Врадіївка);

¦09.03.1998р. між ОСОБА_2, продавцем та ОСОБА_1, - покупцем, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку зареєстрований на Універсальній товарно сировинній біржі за №209, згідно якого передала у власність, а ОСОБА_1 прийняв, житловий будинок, розташований в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. О. Невського, 142, сплативши за нього кошти, у сумі 9000 грн.. (договір купівлі - продажу нерухомого майна №209 від 09.03.1998р.);

¦з 09.03.1998р. (після укладення договору та прийняття будинку у власність), позивач ОСОБА_1 з сім'єю проживає у придбаному ним будинку, використовує земельну ділянку, призначену для його обслуговування, сплачує земельний податок, здійснює поточний та капітальний ремонт будинку, провів газ, встановив нову огорожу (довідка про склад сім'ї №4005 від 15.09.2011р., акт обстеження умов утримання будинку від 03.10.2011 р.,квитанція на прийом податкових платежів серії НМ №820032, серії НК №984472);

¦будинок по вул. О, Невського, 142 в смт. Врадіївка зареєстрований в Первомайському МБТІ на праві приватної власності за позивачем (реєстраційне посвідчення №2063 від 05.05.1999р);

¦19.10.2008р. продавець ОСОБА_2 померла (свідоцтво про смерть серії І-ФП №079972 від 21.10.2008р.);

¦в зв'язку з тим, що під час оформлення договору №209 від 09.03.2011р. не було додержано вимог закону, щодо його нотаріального посвідчення, а продавець помер, станом на 18.10.2011р. позивач не може захистити своє право власності, в іншому порядку, крім судового ( відмова нотаріуса №597/01-16 від 05.10.2011р.);

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на житловий будинок.

При прийнятті рішення суд керується ст. 44 , 47, 128, 153, 224, 227, 549 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року ), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р.

Дослідивши наявні по справі докази, суд, враховуючи, що одна із сторін (покупець) ОСОБА_1 повністю виконала умови договору купівлі продажу житлового будинку, вимагаючого нотаріального посвідчення, а друга сторона (продавець) ОСОБА_2 ухилилася від нотаріального посвідчення договору, а у 2008р. померла, суд має право на вимогу сторони, яка виконала умови договору, визнати договір дійсним, а тому позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Договір купівлі продажу житлового будинку житловою площею 28,40 кв. м. з прилеглими до нього будівлями, - літньою кухнею, погребом, огорожею, розташованих по вул. Олександра Невського, 142 в смт. Врадіївка, Миколаївської області, укладений Вознесенською Універсальною товарно сировинною біржею 09.03.1998р. за №209, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок загальним розміром 52,10 кв.м. (з них житлова - 28,40 кв.м.) з прилеглими до нього господарськими будівлями, - літня кухня, погріб, огорожа, розташованих по вул. Олександра Невського, 142 в смт. Врадіївка, Миколаївської області за ОСОБА_1, 05.09.1971 р. н.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Фасій