Справа №2-2436/11
Провадження №2/1306/8460/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

при секретарі - Галин Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збільшений розмірами житловий будинок літ «А-1» та зміненим внутрішнім плануванням, загальною площею 68,1 кв.м, житловою 36,2 кв.м., що розташований по вул. 1-го Травня, 317 в с. Доброгостів Дрогобицького району львівської області з самочинно переобладнаною кухнею літ. «а-4» в житлову кімнату, житловою прибудовою літ. «А1-1», розмірами (9,70 х 2,58)м., верандою літ. «б-4», розмірами (3,85 х 1,78)м. та самочинно збудований гараж літ. «Г», розмірами ( 4,56 х 6,04)м. на земельній ділянці площею 0,1977 га.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Стебницької державної нотаріальної контори на праві власності належить житловий будинок по вул. 1-го Травня, 317 в с.Доброгостів Дрогобицького району Львівської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,1977 га. Дана земельна ділянка передана їй у власність на підставі рішення Доброгостівської сільської ради №80 від 25.03.2011 року для будівництва та обслуговування житлового будинку.

З метою покращення житлових умов, нею без належно затвердженого проекту та дозволу на початок будівельних робіт, до вищевказаного будинку було здійснено житлову прибудову літ. «А1-1» розмірами (9,70 х 2,58)м., добудовано веранду літ. «б-4», розмірами (3,85 х 1,78)м. В житловому будинку вона переобладнала кухню літ.1-3 в житлову кімнату. В результаті цього будівництва житлова площа будинку збільшилась на 16,6 кв.м.. Також на земельній ділянці нею було побудовано гараж літ. «Г» розмірами (4,56 х 6,04)м. Вартість самочинного будівництва становить 101150 грн.

Вважає, що проведене нею будівництво не порушує будівельних норм і правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб і об'єктивних перешкод для його подальшого узаконення немає, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Доброгостівської сільської ради в судове засідання не зявився, однак від сільського голови ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у їхній відсутності, відносно задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Стебницької державної нотаріальної контори на праві власності належить житловий будинок по вул. 1-го Травня, 317 в с.Доброгостів Дрогобицького району Львівської області, де нею було самочинно здійснено житлову прибудову літ. «А1-1» розмірами (9,70 х 2,58)м., добудовано веранду літ. «б-4», розмірами (3,85 х 1,78)м., переобладнано кухню літ.1-3 в житлову кімнату, внаслідок чого змінились загальна площа будинку, яка на даний час становить 68,1 кв.м., в т.ч. житлова 36,2 кв.м. Також позивачкою було здійснено будівництво гаражу літ. «Г» розмірами (4,56 х 6,04)м. без належно затвердженого проекту та дозволу на початок будівельних робіт.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці площею 0,1977 га. (рішення Доброгостівської сільської ради №80 від 25.03.2011 року), без порушення будівельних норм і правил (висновок ПП «Архібуд 1»), протипожежних вимог (висновок №6/291 від 30.03.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області)суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збільшений розмірами житловий будинок літ «А-1» та зміненим внутрішнім плануванням, загальною площею 68,1 кв.м, житловою 36,2 кв.м., що розташований по вул. 1-го Травня, 317 в с. Доброгостів Дрогобицького району львівської області з самочинно переобладнаною кухнею літ. «а-4» в житлову кімнату, житловою прибудовою літ. «А1-1», розмірами (9,70 х 2,58)м., верандою літ. «б-4», розмірами (3,85 х 1,78)м. та самочинно збудований гаражем літ. «Г», розмірами ( 4,56 х 6,04)м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя