Справа № 2-3162/11
№ 2/694/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2011 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Черкасової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської районної державної адміністрації, третя особа Новомосковське районне комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Вільненська сільська рада про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новомосковської районної державної адміністрації, третя особа Новомосковське районне комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Вільненська сільська рада, в якому просить визнати за ними право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 10 червня 2009 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий № 0:02:055:0010, загальною площею 3,0 га, терміном оренди 49 років, з цільовим призначенням промислове використання, що розташована на території Вільненської сільської ради, Новомосковського району Дніпропетровської області. Даний договір було зареєстровано в Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК 10 вересня 2009 року під № 04-09-126-04463. Земельна ділянка зазначена в договорі передана позивачу в оренду для будівництва та обслуговування промислової бази, та під виробництво будівельних матеріалів.

11 червня 2009 року між сторонами було укладено ще один договір оренди земельної ділянки, кадастровий № :02:055:0009, загальною площею 5,5000 га, з терміном дії 49 років, з цільовим призначенням комерційне використання, що розташована на території Вільненської сільської ради, Новомосковського району Дніпропетровської області. Даний договір було зареєстровано в Новомосковському райвідділі ДРФ ЦДЗК 10 вересня 2009 року під № 04-09-126-04462. Земельна ділянка, згідно договору передана позивачу в оренду для будівництва та обслуговування авто майстерні.

07 грудня 2010 року Розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації за № 1045-р-10 «Про надання завдання на виконання будівельно-монтажних робіт», позивачу було надано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт щодо будівництва виробничо-комерційного комплексу на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (км 2+ 355 м автодороги С 041005 Новомосковськ Королівка Цегельний завод праворуч до автодороги М-18) та покладено обов`язок отримати дозвіл на виконання будівельно монтажних робіт в інспекції державного архітектурно будівельного контролю Дніпропетровської області.

28 лютого 2011 року позивач з метою отримання технічного паспорту на нерухоме майно, споруджене ним за час здійснення підприємницькою діяльністю, для подальшого його використання за цільовим призначенням, звернувся з відповідною заявою до Новомосковського РКП БТІ «Інвентаризатор». Як вбачається із змісту звернення, то останнім було самовільно збудовані наступні нерухомі об`єкти: А оптово-роздрібний магазин (4119,30 кв.м), Б гараж з авто майстернями (1392, 20 кв.м), В (1614,60 кв.м), Г (706, 50 кв.м), Є (73, 00 кв.м) склади, Д столярний цех (750, 60 кв.м), Е Мотель-ресторан (1791, 70 кв.м), М, П навіси, И сторожка, Ж- котельня, З, Й вбиральня, І сарай (тимчасовий), Л, Р вагончики (тимчасові), К; К -5 свердловини, Н - альтанка, О літній душ (тимчасовий), Тр. трансформаторна підстанція, К-1 колодязь водопровідний; К2-К4 колодязі каналізаційні, № 1-5 огорожі №1 замощення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , тому посилаючись на вимоги ст. 331, 392 ЦК України позивач просить визнати за ними право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надавши суду заяви про розгляд справи у його відсутність, одночасно позов підтримав, просить задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представники третіх осіб в судове засідання також не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Згідно договору оренди земельної ділянки, кадастровий № :02:055:0010 відповідач передав в оренду позивачу земельну ділянку, загальною площею 3.0 га, терміном оренди 49 років, з цільовим призначенням промислове використання, що розташована на території Вільненської сільської ради, Новомосковського району Дніпропетровської області. Земельна ділянка зазначена в договорі передана позивачу в оренду для будівництва та обслуговування промислової бази, та під виробництво будівельних матеріалів.

Згідно договору оренди земельної ділянки, кадастровий № :02:055:0009 відповідач передав в оренду позивачу земельну ділянку, загальною площею 5,5000 га, з терміном дії 49 років, з цільовим призначенням комерційне використання, що розташована на території Вільненської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області. Земельна ділянка, згідно договору передана позивачу в оренду для будівництва та обслуговування авто майстерні.

Технічним паспортом на комплекс будівель та споруд, виготовленим Новомосковським районним КП БТІ «Інвентаризатор» 15.03.2011 року, стверджується, що ОСОБА_1 на виділеній йому в оренду земельній ділянці самовільно здійснив будівництво наступних нерухомих об`єктів: А оптово-роздрібний магазин (4119,30 кв.м), Б гараж з авто майстернями (1392, 20 кв.м), В (1614,60 кв.м), Г (706, 50 кв.м), Є (73, 00 кв.м) склади, Д столярний цех (750, 60 кв.м), Е Мотель-ресторан (1791, 70 кв.м), М, П навіси, И сторожка, Ж- котельня, З, Й вбиральня, І сарай (тимчасовий), Л, Р вагончики (тимчасові), К; К -5 свердловини, Н - альтанка, О літній душ (тимчасовий), Тр. трансформаторна підстанція, К-1 колодязь водопровідний; К2-К4 колодязі каналізаційні, № 1-5 огорожі №1 замощення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на відведеній їм земельній ділянці, самочинно здійснив будівництво нерухомих об`єктів, а саме - А оптово-роздрібний магазин (4119,30 кв.м), Б гараж з авто майстернями (1392, 20 кв.м), В (1614,60 кв.м), Г (706, 50 кв.м), Є (73, 00 кв.м) склади, Д столярний цех (750, 60 кв.м), Е Мотель-ресторан (1791, 70 кв.м), М, П навіси, И сторожка, Ж- котельня, З, Й вбиральня, І сарай (тимчасовий), Л, Р вагончики (тимчасові), К; К -5 свердловини, Н - альтанка, О літній душ (тимчасовий), Тр. трансформаторна підстанція, К-1 колодязь водопровідний; К2-К4 колодязі каналізаційні, № 1-5 огорожі №1 замощення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а тому суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, за ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

При цьому суд бере до уваги, що позивачем проведене обстеження несучий будівельних конструкцій господарських споруд та побудов, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , у відповідності до технічного висновку якого господарські споруди та побудови за зазначеною адресою придатні до експлуатації за цільовим призначенням, про що свідчить наданий позивачем висновок , проведений відповідною установою (а.с. 33-41).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ч.3 ст. 376, 331, 392 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на самочинно збудовані: А оптово-роздрібний магазин (4119,30 кв.м), Б гараж з авто майстернями (1392, 20 кв.м), В (1614,60 кв.м), Г (706, 50 кв.м), Є (73, 00 кв.м) склади, Д столярний цех (750, 60 кв.м), Е Мотель-ресторан (1791, 70 кв.м), М, П навіси, И сторожка, Ж- котельня, З, Й вбиральня, І сарай (тимчасовий), Л, Р вагончики (тимчасові), К; К -5 свердловини, Н - альтанка, О літній душ (тимчасовий), Тр. трансформаторна підстанція, К-1 колодязь водопровідний; К2-К4 колодязі каналізаційні, № 1-5 огорожі №1 замощення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя Сорока О.В.