Справа №2-2033/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 листопада 2011 року м. Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого-судді Цибенко І.В.
при секретарі Боргамин К.Є.
за участю: позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача друга ОСОБА_3 держана нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, -
В судовому засіданні позивач позов підтримав за вимогами в ньому викладеними, зазначив, що спірний будинок в експлуатацію не прийнятий.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, вказав на те, що оскільки будівництво спірного будинку здійснювалось відповідно до закону, проте його в експлуатацію не здано, до спадкоємців можуть переходити тільки права та обовязки забудовника.
Представник третьої особи другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про слухання справи у його відсутність.
Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.
Судом встановлено, що ОСОБА_5, згідно заповіту, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6, 24.07.2007 року, № 5557 заповів все своє майно позивачу (а.с.10).
Відповідно довідки КП ЧМБТІ від 07.07.2011 року № 7294, станом на 07.07.2011 року інвентаризаційна вартість самовільного збудованого житлового будинку з надвірними будівлями по провул. Полєтаєва, № 14 в м. Чернігові становить 229592 грн. Житловий будинок має 100% готовності, 25% зносу. В експлуатацію не здано, право власності не зареєстровано ( а.с. 14).
Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю, виданому ОСОБА_4 25.05.1998 року, на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 18.05.1998 року № 140 йому передалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,0549 гектарів, яка розташована на території в м. Чернігові по вул. Полєтаєва,14. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( а.с. 13).
Відповідно договору про надання в безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 03.05.1983 року № 57, ОСОБА_5 було відведено земельну ділянку на праві безстрокового користування земельною ділянкою в м. Чернігові по провул. Полєтаєва, 14 загальною площею 554 кв. метрів ( а.с. 41-44).
16.05.1983 року районним відділом комунального господарства Новозаводського комітету районної ради народних депутатів було видано дозвіл № 793 ОСОБА_7 на проведення робіт на земельній ділянці № 14 по провул. Полєтаєва на підставі рішення № 57 від 09.02.1983 року ( а.с. 39-40).
Як видно з матеріалів справи, в березні 1993 року за заявою ОСОБА_5 було виготовлено робочий проект № 311/83 житлового будинку № 14 по пер. Полєтаєва в м. Чернігові, житловою площею 39,95 м кв., загальною площею 67,22 м кв ( а.с.51-57).
Як видно з технічного паспорту на житловий будинок № 14 по провул. Полєтаєва в м. Чернігові, який видано на 16.03.1989 року, будівництво було закінчено до 1989 року, ( а.с. 45-50), і відповідно до приписів ст. 105 ЦК України в редакції 1963 року, таке будівництво не вважалось самовільним.
Відповідно до свідоцтва про смерть від 10.01.2011 року, ОСОБА_5 помер 10.01.2011 року ( а.с. 9) і позивач звернувся до Другої ОСОБА_3 держаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини ( а.с. 23).
Згідно копії спадкової справи № 319/2011 позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем ( а.с. 22-37).
Позивач зазначив, що у видачі свідоцтва про право власності порядку спадкування йому було відмовлено, оскільки право власності на будинок за померлим не було оформлено при житті останнього.
Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, оскільки до моменту смерті ОСОБА_5М здійснював будівництво обєкту згідно законом, проте не являвся власником будівлі, до складу спадщини перейшли його права та обовязки забудовника. Ця позиція узгоджується з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» за № 7 від 30.05.2008 року, а відтак, за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника житлового будинку по провул. Полєтаєва, 14 в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5
Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦК України, до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
На аркушах справи 45-50 міститься технічний паспорт з генеральним планом та характеристикою будинку і господарських будівель і споруд по провул. Полєтаєва 14, складений ЧМБТІ.
На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника жилого будинку № 14 по вул. Полєтаєва в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, а також визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання на загальну суму 229 592 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 13, 60, 88, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, 331, 376,1218 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою м. Чернігів, провулок Полєтаєва, 14, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, який помер 06 січня 2011 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувалися для будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою м. Чернігів, провулок Полєтаєва, 14, вартістю 229 592 (двісті двадцять дев»ять тисяч п»ятсрт дев»яносто дві) грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова І.В. Цибенко