справа № 2-1801/11
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Укрпромінвестгруп і Комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ТОВ Укрпромінвестгруп КП КОР Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності.

Позивачка зазначала, що 07 грудня 2005 року позивач ОСОБА_1 уклала з відповідачем ТОВ Укрпромінвестгруп інвестиційний договір № 19 на будівництво житлового будинку.

Так між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ Укрпромінвестгруп виникли цивільно-правові зобовязання за вказаним договором, відповідно до яких ТОВ Укрпромінвестгруп зобовязався своїми або залученими силами та засобами збудувати та ввести в експлуатацію будинок № 19, загальною проектною площею 430 кв.м., розташований на ділянці № 19, що знаходиться у ТОВ Укрпромінвестгруп в користуванні згідно договору оренди, відповідно до умов договору, проектно-кошторисної документації, яка входить до складу будинків, що будуються на території вул. Броварська в с. Рожівка, Броварського району, Київської області. Згідно рішення сесії Рожівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 серпня 2009 року № 604 ХХУІ-У змінилася юридична адреса оздоровчої зони Озеро в селі Рожівка, Броварського району, Київської області з назви вулиці Броварська на назву вулиці Берегова. Відповідно до укладеного договору позивачка зобовязалась забезпечити відповідне фінансування обєкту інвестування та прийняти його у свою власність для особистого проживання.

Позивачкою у строки, передбачені розділом 4, а саме п. 4.1 договору було внесено 100 % вартості будинку, що є обєктом інвестування. Загальна сума перерахованих коштів становить 2 821 600,00 коп., з урахуванням ПДВ, що підтверджується касовими ордерами № 1 від 13.02.2008 р., № 2 від 04.032008 р., № 3 від 15.03.2008 р., № 4 від 05.04.2008 р., № 5 від 29.05.2008 р., № 6 від 10.06.2008 р., № 7 від 17.06.2008 р., № 8 від 29.07.2008 р., № 9 від 01.08.2008 р., та довідкою від 28.02.2008 р., що видана позивачці про повний розрахунок за інвестиційним договором № 19.

Таким, чином, позивачка набула право власності на майнові права на будинок № 19 та відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України є власником зазначеного будинку (обєкту інвестування).

Посилаючись на викладене позивачка просила визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 19, загальною площею 415 м2, з яких 146,2 м2 житлових, 237,3 м2 допоміжних, 31,5 м2 літніх, що знаходиться по вул. Берегова у с. Рожівка, Броварського району Київської області та зобовязати КП КОР Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за нею право власності на житловий будинок № 19, загальною площею 415 м2, з яких 146,2 м2 житлових, 237,3 м2 допоміжних, 31,5 м2 літніх, що знаходиться по вул. Берегова у с. Рожівка, Броварського району Київської області

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимога підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ТОВ Укрпромінвестгруп ОСОБА_3 позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

В судовому засіданні представник відповідача КП КОР Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації ОСОБА_4 заперечувала проти задоволення позовних вимог, так як інвестиційний договір не є правовстановлюючим документом для реєстрації права власності на будинок.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснений Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що 07 грудня 2005 року ОСОБА_1 уклала з ТОВ Укрпромінвестгруп інвестиційний договір № 19 на будівництво житлового будинку по вулиці Броварській,1 в селі Рожівка Броварського району Київської області. (а.с. 14-17).

Згідно п.3.1. та 3.2. договору відповідач зобовязався збудувати і передати у власність позивачу будинок (обєкт інвестування), не пізніше 07 серпня 2008 року.

ОСОБА_1 у строки, передбачені розділом 4, а саме п. 4.1 інвестиційного договору було внесено 100 % вартості будинку, що є обєктом інвестування. Загальна сума перерахованих коштів становить 2 821 600,00 грн., з урахуванням ПДВ.

Згідно акту прийому-передачі будинку № 19 за інвестиційним договором № 19 від 07 грудня 2005 року ТОВ Укрпромінвестгруп побудував та передав ОСОБА_1 будинок № 19, що знаходиться на земельній ділянці № 19, на території: вул. Броварська, с. Рожівка Броварського району Київської області. (ас.9)

У відповідності до рішення сесії Рожівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 серпня 2009 року № 604 ХХУІ-У змінилася юридична адреса оздоровчої зони Озеро в селі Рожівка, Броварського району, Київської області з назви вулиці Броварська на назву вулиці Берегова.

Відповідно до пп 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445 (зі змінами та доповненнями), оформлення права власності інвесторам на обєкти нерухомого майна, що зведені за їх кошти проводиться у встановленому законодавством України порядку видачі свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Оскільки ОСОБА_1 були виконані всі умови передбачені інвестиційним договором №19 від 07 грудня 2005 року, суд приходить до обґрунтованого висновку про те, що позивачка набула права власності на житловий будинок, в звязку з цим суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 215, 227, 317, 319, 321 ЦК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України,-

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 19, загальною площею 415 м2, з яких 146,2 м2 житлових, 237,3 м2 допоміжних, 31,5 м2 літніх, що знаходиться по вул. Берегова у с. Рожівка, Броварського району Київської області.

Зобовязати Комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 19, загальною площею 415 м2, з яких 146,2 м2 житлових, 237,3 м2 допоміжних, 31,5 м2 літніх, що знаходиться по вул. Берегова у с. Рожівка, Броварського району Київської області

На рішення протягом десяти днів може бути апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С.Сердинський