Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-3521/11
РІШЕННЯ

Іменем України

27 грудня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Софія до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

У вересні 2011 року Відкрите акціонерне товариство Софія (далі ВАТ Софія) звернулося до суду з позовом, у якому зазначало, що у господарському віданні товариства знаходиться гуртожиток № 2, що розташований за адресою: місто Бровари Київської області, бульвар Незалежності, 16-Б, збудований і прийнятий в експлуатацію у 1984 році, який згідно із рішенням Броварської міської ради Київської області № 128 від 24 квітня 1998 року зареєстрований як гуртожиток для проживання сімей.

На даний час кімната № 406-Б вказаного вище гуртожитку рахується за відповідачем ОСОБА_3, яка була надана їй у звязку із перебуванням у трудових відносинах із товариством.

Починаючи з 2008 року ОСОБА_3 у цій кімнаті не проживає, її особисті речі у кімнаті відсутні, за комунальні послуги вона не сплачує та має борг.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 спірною кімнатою не користується декілька років без поважних причин, має інше місце проживання, кімната їй не потрібна.

Відповідно до 71 ЖК України при тимчасовій відсутності мешканців без поважних причин житло за ними зберігається протягом шести місяців.

Добровільно вирішити питання щодо звільнення кімнати у гуртожитку неможливо, оскільки місце проживання відповідача товариству невідоме, тому ВАТ Софія змушене звернутися до суду.

Просило визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням кімнатою № 406-Б у гуртожитку за адресою: місто Бровари Київської області, бульвар Незалежності, 16-Б.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що відповідач ОСОБА_3 декілька років не проживає без поважних причин у кімнаті № 406-Б гуртожитку по бульвару Незалежності у місті Броварах Київської області, балансоутримувачем якого є ВАТ Софія, тому згідно із положеннями ст. 71 ЖК України вона втратила право користування даною кімнатою у гуртожитку. Просила суд задовольнити позов товариства.

Відповідач ОСОБА_3 у суді позов не визнала та пояснила, що з 1998 року вона зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, кімната № 406-Б, гуртожиток. Проживала там постійно до кінця липня 2011 року. Цей гуртожиток перебуває у відомчому управлінні ВАТ Софія. Кімната знаходиться у блоковій системі гуртожитку, її сусідами у блоку є ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

25 липня 2011 року, повернувшись від матері з Чернігівської області, вона не змогла потрапити у кімнату, так як її сусіди замінили вхідні двері, про що її не повідомили. Вона одразу ж зателефонувала до сусідки ОСОБА_6 та попросила впустити її до кімнати, на що та відповіла, щоб вона забирала свої речі та шукала собі інше житло.

Забравши із кімнати свої речі: куртку, дублянку, чоботи та білизну, більше потрапити туди вона не змогла.

Після цього для вирішення питання проживання у наданій їй кімнаті гуртожитку вона зверталася із заявами до Броварського МВ ГУ МВС України в Київській області, міського голови м. Бровари ОСОБА_7, голови правління ВАТ Софія ОСОБА_8, який повідомив її про те, що товариством уже подано позов до суду щодо позбавлення її права проживання у кімнаті гуртожитку.

Посилання позивача на те, що з 2008 року вона не проживає у кімнаті № 406-Б гуртожитку є безпідставними, її особисті речі у кімнаті є, проте через перешкоди, які їй чинять сусіди Кунахи, потрапити у кімнату вона не може. За комунальні послуги сплачує регулярно. На даний час вона здійснює догляд за матірю ОСОБА_9, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою сільської ради. У звязку з цим, всі вихідні дні та вільний час вона проводить у матері.

За захистом своїх прав до суду не зверталася, оскільки ВАТ Софія уже було подано позов до суду. Вважає цей позов необґрунтованим, просила у його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно із ст. ст. 6, 127 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Гуртожитки можуть використовуватися для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.

ОСОБА_10 Міністрів Української РСР від 03 червня 1986 року № 208 затверджене Примірне положення про гуртожитки, яким відповідно до ст. 131 ЖК України визначається порядок користування останніми, у якому, зокрема, передбачена можливість збереження права користування жилою площею у гуртожитку при тимчасовій відсутності деяких категорій громадян (п. 13 Примірного положення).

На підставі ч. 8 ст. 8 ЦПК України, враховуючи подібність за змістом правовідносин щодо користування жилою площею у гуртожитку з правовідносинами, що регулюються загальними правилами ст. ст. 71, 72 ЖК України щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, суд вважає, що у разі тимчасової відсутності у гуртожитку особи, якій у ньому надавалася жила площа, понад шість місяців без поважних причин, за відсутності підстав для виселення, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилою площею у гуртожитку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з 1998 року зареєстрована у гуртожитку за адресою: місто Бровари Київської області, бульвар Незалежності, 16-Б, балансоутримувачем якого є ВАТ Софія. Для проживання у цьому гуртожитку їй була надана кімната № 406-Б. З 02 липня 1990 року по 04 травня 1992 року ОСОБА_3 працювала у ВАТ Софія на посаді вязальниці.

Згідно із актами від 22 жовтня і 21 грудня 2009 року, 12 травня і 21 жовтня 2010 року, 24 січня та 09 червня 2011 року відповідач ОСОБА_3 з 2009 року у вказаній вище кімнаті № 406-Б гуртожитку не проживає, її особисті речі у кімнаті відсутні.

Свідок ОСОБА_11, начальник ЖЕВ гуртожитку, у суді показав, що відповідач ОСОБА_3 у трудових відносинах із ВАТ Софія не перебуває, договору щодо її проживання не має, з осені 2009 року вона у гуртожитку не проживає.

Свідки ОСОБА_12 і ОСОБА_13, які проживають у гуртожитку у кімнатах № 401 і 402-Б відповідно, у судовому засіданні показали, що протягом останніх двох років вони відповідача ОСОБА_3 у гуртожитку не бачили.

Свідок ОСОБА_6, яка проживає у гуртожитку у кімнаті № 406-А, яка знаходиться

в одному блоці із кімнатою 406-Б, у суді показала, що її сусідка ОСОБА_3 уже три роки у гуртожитку не проживає, її особисті речі у кімнаті відсутні. Будь-яких перешкод у користуванні кімнатою ні вона, ні її чоловік відповідачу не чинили.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає встановленим факт відсутності відповідача ОСОБА_3 у кімнаті № 406-Б гуртожитку понад шість місяців без поважних причин.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ВАТ Софія є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Доводи відповідача ОСОБА_3 про те, що вона до 25 липня 2011 року постійно проживала у гуртожитку у кімнаті № 406-Б свого підтвердження у судовому засіданні не знайшли.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 60, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування жилим приміщенням кімнатою № 406-Б у гуртожитку за адресою: місто Бровари Київської області, бульвар Незалежності, 16-Б.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І.М.