Справа № 2034/2-4616/11
У Х В А Л А

25 жовтня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Козирєвої Г.М.

при секретарі Смалюк О.А.

розглянувши у судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок, розташований в смт.Покотилівка по вул.Калініна №6, Харківського району Харківської області, зареєстровано в КП ХРБТІв 69/100 частинах (квартира №1) за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою держнотконторою Харківського району 04.09.1992 року, р.№3-1527. Право власності на квартиру №2 в зазначеному житловому будинку зареєстроване в цілому за ОСОБА_2 на підставі договору дарування квартири, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 03.06.2009 року, р.№876, що відповідно складає 31/100 частину будинку.

Інвентаризаційна вартість всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці в цінах на 01.04.2011 року станом на 05.09.2011 року становить 135236 грн.

В даний час позивач бажає виділити свою частку із спільної власності та визначити порядок користування земельною ділянкою.

При цьому позивач зазначає, що за умовами договору купівлі-продажу, на підставі якого він придбав частину цього будинку, в його користування переходить квартира №1, що складається з веранди I пл.14,30 кв.м, крильця а2, коридорів: 1-1 пл.7,20 кв.м, 1-6 пл.9,60 кв.м, кухні 1-2 пл.6,40 кв.м, кімнат: 1-3 пл.11,60 кв.м, 1-4 пл. 19,60 кв.м, 1-5 пл. 11,60 кв.м, ванної 1-7 пл. 3,9 кв.м, ніші 1-8 пл. 1,90 кв.м, сараю Б, льоху Г, огорожі №1,4, Ѕ №2 згідно поверхового плану ХМБТІ.

В користуванні відповідача знаходяться приміщення квартири №2.

Такий порядок користування будинком є і на теперішній час. Тому позивач просить провести виділ його частки з урахуванням даних обставин.

Крім того, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,2405 га, в тому числі для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд 0,15 га (кадастровий №:00:008:0059), для ведення особистого селянського господарства 0,0905 га (кадастровий №:00:008:0060). В даний час земельна ділянка не приватизована.

Представник відповідача за довіреністю в судовому засіданні не заперечував проти призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Суд, заслухавши думку сторін, вважає, що клопотання позивача підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки для зясування обставин, про які просить позивач, необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, необхідно призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст.143,144, п.5 ст.202 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, поставивши на її вирішення наступні питання:

1. Чи можливо з технічної точки зору виділити в натурі 69/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Калініна №6 в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області, з урахуванням ідеальних часток співвласників, а також з урахуванням склавшогося порядку користування будинком, за яким позивач ОСОБА_1 користується квартирою №1, що складається з веранди I пл.14,30 кв.м, крильця а2, коридорів: 1-1 пл.7,20 кв.м, 1-6 пл.9,60 кв.м, кухні 1-2 пл.6,40 кв.м, кімнат: 1-3 пл.11,60 кв.м, 1-4 пл. 19,60 кв.м, 1-5 пл. 11,60 кв.м, ванної 1-7 пл. 3,9 кв.м, ніші 1-8 пл. 1,90 кв.м, сараю Б, льоху Г, огорожі №1,4, Ѕ №2, а відповідач ОСОБА_2 квартирою №2 (надати всі можливі варіанти)?

2. Якщо виділ 69/100 частин можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсацій, перерозподілити частки у власності?

3. Які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку, з ким слід узгодити ці переобладнання?

4. Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою у відповідності з частками співвласників у праві власності, враховуючи, що частка позивача складає 69/100 частин?

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. засл.проф. ОСОБА_4, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи №2034/2-4616/11.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: