Сумський районний суд Сумської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2011 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Рудавін Є.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сумської районної державної адміністрації, служби державного пожежного нагляду ЕУМНС України в Сумській області, третя особа КП «Сумське МБТІ», про визнання права власності на самочинні будівлі

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що в 2007 оці її чоловік ОСОБА_3 придбав обєкт незавершеного будівництва в с. В.Сироватка по вул.. Друга Залізнична, та дві ділянки на яких знаходиться даний обєкт. На протязі 2007-2009 року позивачка з чоловіком добудовували вищезазначений обєкт незавершеного будівництва. В 2010 році чоловік позивачки планував ввести даний обєкт в експлуатацію, але 14.01.2010 року чоловік позивачки трагічно помер. На даний час позивачка звернулася до нотаріальної контори для прийняття спадщини, але у звязку з тим що її чоловік не оформив право власності на вищезазначені споруди за адресою: с. В.Сироватка Сумського району, вул. Друга Залізнична, 6, їй було відмовлено у оформленні права власності. А тому вона просить суд визнати за нею право власності на вищезазначене домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала в повному обсязі.

Представники Верхньосироватської сільської ради, відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сумської РДА, служби державного пожежного нагляду ГУМНС України в Сумській області до суду не з'явилися, направивши заяви про згоду з позовом і про слухання справи без їх участі.

Представник третьої особи КП «Сумське МЕТІ» при розгляді даного питання покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення позивачки, представника КП «Сумьке МБТІ», вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

В суді встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, посвідченого 17.07.2007 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3 належить незакінчений будівництвом будинок за адресою: с. В.Сироватка, вул. Друга Залізнична, 6 (а.с. 11). За 2007 -2009 роки позивачка та її чоловік (а.с. 14-16) спільними зусиллями добудовували вищезазначений обєкт незавершеного будівництва і ОСОБА_3 планував у 2010 року ввести будинок в експлуатацію (а.с. 4-10). Але 14.01.2010 року ОСОБА_3 трагічно помер (а.с. 17). На даний час позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини від померлого чоловіка, але нотаріус оформила право власності лише на дві земельних ділянки, на яких знаходиться вищезазначений будинок, а в видачі свідоцтва на право власності на обєкт незавершеного будівництва відмовила, оскільки його потрібно вводити в експлуатацію шляхом призначення державної комісії (а.с. 13).

За життя чоловіка позичка спільними зусиллями з ним добудували вищезазначений обєкт незавершеного будівництва за адресою: с. В.Сироватка, вул. Друга Залізнична, 6, а саме: житловий

За життя чоловіка позичка спільними зусиллями з ним добудували вищезазначений обєкт незавершеного будівництва за адресою: с. В.Сироватка, вул. Друга Залізнична, 6, а саме: житловий будинок А-ІІ, загальною площею 243,0 кв.м. (житловою площею 134,0 кв.м.), вартістю 482066 гривень, погріб п/г, загальною площею 4,9 кв.м., вартістю 7611 гривень, прибудова «а», загальною площею 20.6 кв.м., вартістю 52727 гривень, прибудова «а*», загальною площею 11,9 кв.м., вартістю 37262 гривень, та надвірні споруди: прибудова «г», загальною площею 16,8 кв.м., вартістю 10008 гривень, сарай «Б», площею 23,0 кв.м., вартістю 17657 гривень, убиральня «В», загальною площею 1,3 кв.м., вартістю 5896 гривень, гараж «Г», загальною площею 37,7 кв.м., вартістю 43330 кв.м., будівля для інвентарю «Д», загальною площею 2,3 кв.м., вартістю 650 грн., ганок «ган», вартістю «І», вигрібну яма «II», вартістю 4414 гривень, огорожа «№1», вартістю 9603 гривень, ворота «№2», вартістю 11398 гривень, хвіртка «№3», вартістю 3747 гривень, огорожа № 4, вартістю 16668 гривень, огорожа «№5», вартістю 844 гривень, огорожа «№6», вартістю 3389 гривень, загальною вартістю 717127 гривень (а.с. 4-10, 12).

Але ці будівлі були побудовані без дозволу відповідних служб та без будівельного паспорту, а тому вони являються самочинними.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до довідок служби державного пожежного нагляду Сумського району № 41 від 26.01.2011 року (а.с. 23), відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури № 158 від

03.09.2010(а.с. 24) самовільно побудовані будівлі за адресою: с. В.Сироватка Сумського району Сумської області, вул. Друга Залізнична, 6 державним будівельним, санітарним та протипожежним нормам і не порушують чиїхось прав, за винятком вбиральні В, визнання права власності на якої можливе лише за згоди суміжного землекористувача.

Як видно з довідок ОСОБА_2 сільської ради (а.с. 25-26) суміжна земельна ділянка за адресою с. В.Сироватка, вул. Друга Залізнична, 8 у власність нікому не надавалася та належить ОСОБА_2 сільській раді, яка в свою чергу не заперечує проти визнання права власності за позивачкою.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволенню позову і визнання за нею права власності на домоволодіння за вищевказаною адресою.

Керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні будівлі за адресою: с. В.Сироватка Сумського району, вул. Друга Залізнична, 6, а саме: житловий будинок А-ІІ, загальною площею 243,0 кв.м. (житловою площею 134,0 кв.м.), вартістю 482066 гривень, погріб п/г, загальною площею 4,9 кв.м., вартістю 7611 гривень, прибудову «а», загальною площею 20.6 кв.м., вартістю 52727 гривень, прибудову «а*», загальною площею 11,9 кв.м., вартістю 37262 гривень, та надвірні споруди: прибудову «г», загальною площею 16,8 кв.м., вартістю 10008 гривень, сарай «Б», площею 23,0 кв.м., вартістю 17657 гривень, убиральню «В», загальною площею 1,3 кв.м., вартістю 5896 гривень, гараж «Г», загальною площею 37,7 кв.м., вартістю 43330 кв.м., будівлю для інвентарю «Д», загальною площею 2,3 кв.м., вартістю 650 грн., ганок «ган», вартістю «І», вигрібну яму «II», вартістю 4414 гривень, огорожу «№1», вартістю 9603 гривень, ворота «№2», вартістю 11398 гривень, хвіртку «№3», вартістю 3747 гривень, огорожу № 4, вартістю 16668 гривень, огорожу «№5», вартістю 844 гривень, огорожу «№6», вартістю 3389 гривень, загальною вартістю 717127 гривень, як такі, що відповідають санітарним, протипожежним та будівельно-технічним нормам.

Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя