Справа № 2-1121/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 березня 2011 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновського А.М.,

при секретарі Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною,

третя особа Маріупольська універсальна товарна біржа , -

В С Т А Н О В И В:

02 березня 2011 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 07.03.1998 р. на Маріупольській універсальній товарній біржі між ним та відповідачами було укладено біржовий контракт № 19902 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідачі, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, у судове засідання не прибули з невідомих суду причин.

Представник третьої особи Маріупольської універсальної товарної біржі також не прибув у судове засідання, просив розглянути справу у його відсутність.

Таким чином, за наявної згоди позивача, суд вважає за можливе постановити рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 07.03.1998 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, було укладено біржовий контракт № 19902 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавці передали у власність Покупця квартиру АДРЕСА_1, який, в свою чергу, прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 12.03.1998 року, квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстрована на імя ОСОБА_1, реєстраційний № 37286.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, тому як продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було передано майно у власність покупця ОСОБА_1, який прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останньоого не ставилось під сумнів понад 13 років.

Відповідачі, не прибувши у судове засідання, не побажали реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і тим самим його не оспорюють.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Біржовий контракт № 19902 (договір купівлі-продажу) на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі від 07.03.1998 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку, та покупцем ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований Маріупольським БТІ від 12.03.1998 року за реєстраційним № 37286 визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя__________________________