Справа № 2-7236/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2011 pоку м.Рiвне

Рiвненський мiський суд в особi суддi ОСОБА_1,

з участю: секретаря судового засідання Юхимчук О.Л.,

представника управління містобудування та архітектури

виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному

справу за позовом ОСОБА_3 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності, в якому просить суд визнати за нею право власності на магазин продовольчої групи товарів загальною площею 35,4 кв.м., який знаходиться на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному та складається з приміщень: торгівельний зал 1 площею 24,8 кв.м., кімната персоналу 2 площею 6,3 кв.м., коридор 3 площею 2,3 кв.м., душова 4 площею 1,0 кв.м., санвузол 5 площею 1,0 кв.м., з вхідним ганком площею 1,3 кв.м., перепланований та переобладнаний з однокімнатної житлової квартири № 1 загальною площею 35,8 кв.м. житлового будинку на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному.

Позивач ОСОБА_3 подала суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю та просить суд розгляд справи провести без її участі.

Представник управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позов ОСОБА_3 не визнав і просить суд в позові відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р.№ 3262, належить на праві власності однокімнатна квартира № 1 загальною площею 35,8 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м. житлового будинку на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному, що підтверджується витягом про державну реєстрацією прав комунального підприємства Рівненське міське бюро технічної інвентаризаціївід 03 грудня 2010 року за реєстраційним номером 23331518.

Рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради Про надання дозволу на використання квартир в житлових будинках як нежитлових приміщень їх переобладнання та переплануваннявід 19 квітня 2011 року № 83 ОСОБА_3 надано дозвіл на використання квартири № 1 в житловому будинку на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному як нежитлове приміщення, його переобладнання та перепланування під магазин продовольчої групи товарів з влаштуванням окремого входу та благоустроєм прилеглої території, без права добудови, відповідно до поданого проекту. Відповідно до п.2 вказаного рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради перепланований та переобладнаний об'єкт нерухомого майна підлягає реєстрації в комунальному підприємстві Рівненське міське бюро технічної інвентаризації.

Внаслідок проведеного перепланування та переобладнання магазин продовольчої групи товарів загальною площею 35,4 кв.м. на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному складається з приміщень: торгівельний зал 1 площею 24,8 кв.м., кімната персоналу 2 площею 6,3 кв.м., коридор 3 площею 2,3 кв.м., душова 4 площею 1,0 кв.м., санвузол 5 площею 1,0 кв.м., а також вхідного ганку площею 1,3 кв.м.

Виконання будівельних робіт з перепланування та переобладнання вказаної квартири під магазин продовольчої групи товарів проведено за власні кошти позивача, відповідно до проекту, розробленого комунальним підприємством Рівненський архітектурно-будівельний нагляд Рівненської міської ради і погодженого управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради та за погодженням ОСББ Оселя вказаного багатоквартирного житлового будинку.

На даний час позивач має намір розпочати здійснення підприємницької діяльності, однак відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності на магазин продовольчої групи товарів, та державної реєстрації прав власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, є для цього перешкодою, що і стало підставою для звернення позивача до суду.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку та права власників інших квартир багатоквартирного житлового будинку не порушені у зв'язку з тим, що перепланування та переобладнання квартири № 1 на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному під магазин продовольчої групи товарів проведено позивачем на підставі належного дозволу рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради, проектної документації, погодженої у встановленому законодавством порядку, та за погодженням ОСББ Оселя вказаного багатоквартирного житлового будинку.

Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що перепланування та переобладнання квартири під магазин продовольчої групи товарів проведено позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства, права інших осіб не порушує, а тому суд вважає, що є достатні підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на вказаний обєкт нерухомого майна..

На пiдставi ст.16, ст.319, ст.320, ст.328, ст.392 ЦК Укpаїни, кеpуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити повнiстю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на магазин продовольчої групи товарів загальною площею 35,4 кв.м., який знаходиться на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному та складається з приміщень: торгівельний зал 1 площею 24,8 кв.м., кімната персоналу 2 площею 6,3 кв.м., коридор 3 площею 2,3 кв.м., душова 4 площею 1,0 кв.м., санвузол 5 площею 1,0 кв.м., з вхідним ганком площею 1,3 кв.м., перепланований та переобладнаний з однокімнатної житлової квартири № 1 загальною площею 35,8 кв.м. житлового будинку на вулиці Гагаріна,10 в місті Рівному.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Куцоконь Ю.П.