Броварський міськрайонний суд Київської області
========================================================================
Справа № 2-2741/11
Провадження № 2/1007/2741/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

при секретарі Cулоєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Державне територіальне галузеве обєднання ?Південно Західна залізниця? до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобовязання знести самочинно прибудовані приміщення та привести фасад квартири і прилеглу територію у попередній стан,

в с т а н о в и в :

13 липня 2011 року Державне територіально-галузеве обєднання ?Південно-Західна залізниця? звернулося до суду з позовом про зобовязання за рахунок власних коштів знести самочинно прибудовані приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач послалась на те, що відповідно до технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування Південно-Західної залізниці в межах станції Бровари, виконаного в 1998 році Інститутом ?Укррибпроект? Державного Комітету рибного господарства, землекористувачем ділянки № 11, площею 4444,75 кв.м.,де вчинено самочинну прибудову приміщень є Державне територіально-галузеве обєднання «Південно-Західна» - її відокремлений підрозділ Ніжинська дистанція колонії ПЧ-5. На ділянці № 11 розташований багатоквартирний житловий будинок, який перебуває на балансі ПЧ-5, має інвентарний номер 510005, має адресу розташування м.Бровари, вул. Димитрова 14. Квартиронаймачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які проживають у даному будинку у 2008 році звертались до начальника Ніжинської дистанції колонії з заявами про надання дозволу на здійснення прибудов приміщень. Дозвіл їм наданий не був, при цьому заявникам було повідомлено, що дозвіл на здійснення прибудов приміщень може бути наданий після отримання заявниками всіх необхідних погоджень та дозволів на здійснення прибудов приміщень. Всупереч цьому квартиронаймачі на протязі 2008-2011 років самочинно здійснили прибудови приміщень. На протязі 2007-2011 років квартиронаймачів неодноразово попереджали про вирішення питання щодо отримання дозволів або знесення самочинно прибудованих приміщень.

При оформленні права власності на житловий будинок по вул. Димитрова, 14, який перебуває на балансі підрозділу Південно-Західної залізниці Ніжинської дистанції колії, факт самочинних прибудов приміщень стали перешкодою належного оформлення права власності.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав і просив його задовольнити з наведених у ньому підстав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позов підтримав і просив його задовольнити з наведених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала та просила відмовити в його задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Про причини неявки суд не повідомили.

Суд вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 14 по вул.Димитрова в м. Бровари, в даному будинку знаходиться шість квартир. Наймачем квартири № 1 є ОСОБА_1, № 2 ОСОБА_2, № 4 ОСОБА_3, № 5 ОСОБА_4

Згідно з актом внутрішньої перевірки від 11 лютого 2011 року при обстеженні будинку була виявлена самозабудова по квартирі № 5 площею 13,5 кв. м., квартиронаймач ОСОБА_4АДРЕСА_1 площею 23,5 кв. м., а також виявлено перепланування кімнати, квартиронаймач ОСОБА_3АДРЕСА_2 площею 21,3 кв. м., квартиронаймач ОСОБА_1АДРЕСА_3/1 площею 46,2 кв. м., квартиронаймач ОСОБА_7 Само забудови були виконані без погодження Ніжинської дистанції колонії, Броварської міської ради і відповідних служб м. Бровари. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 17 жовтня 2006 року квартира АДРЕСА_4 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

В ст. 1 ЗУ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року № 1875, визначаються терміни які вживаються в такому значенні :

-балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

-власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Як вбачається з листа від 18 квітня 2011 року з Фонду Державного майна України державне майно Відокремленого підрозділу Ніжинської дистанції колії, перебуває на балансі Державного територіально-галузевого обєднання ?Південно-Західна залізниця? (згідно Єдиного реєстру обєктів державної власності орган управління: Міністерство транспорту та звязку України, правонаступник: Міністерство інфраструктури України), що також зазначено у відомості про окреме нерухоме державне майно. Балансоутримувачем багатоквартирного будинку по вул. Дімітрова, 14 в м. Бровари є Державне територіально-галузеве обєдання ?Південно-західна залізниця?, а орган управління майном Міністерство транспорту та звязку України.

Згідно технічного звіту 1998 року встановлені зовнішні межі землекористування Південно-Західної залізниці в межах станції Бровари, Броварського району Київської області. Будь яких інших документів які б підтверджували право власності або право постійного користування земельною ділянкою суду не надані.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Таким чином, суд вважає, заявлені вимоги Державним територіальним галузевим обєднанням ?Південно Західна залізниця? недоведеними та необґрунтованими, за таких обставин відмовляє в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

В задоволенні позову Державного територіального галузевого обєднання ?Південно Західна залізниця? до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобовязання знести самочинно прибудовані приміщення та привести фасад квартири і прилеглу територію у попередній стан, - відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя А. Г. Радзівіл