№ 2-3354//11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

/заочне/

02 листопада 2011 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області) про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернувся 04.10.2011 р. до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратили право користування, та зняття з реєстрації, в якому зазначає, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.01.2011 р. нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за р.№ 245, належить житловий будинок № 145-а по вул.Івана Богуна в м.Запоріжжя. Після укладення договору купівлі-продажу будинок було передано йому продавцями, троє з яких знялися з реєстрації в будинку. Але до цього часу в будинку залишається зареєстрованим один із колишніх власників - відповідач ОСОБА_2, який не є членом його сімї. Відповідач в придбаному ним будинку фактично не проживає, місце знаходження його позивачу не відомо.

За позовом ОСОБА_1 просить усунути йому перешкоди в користуванні будинком № 145-а по вул.Івана Богуна в м. Запоріжжя, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком та зобовязати СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.

Позивач в судовому засіданні підтримав позов, просив його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку за місцем його реєстрації, причини не явки суду не повідомив, заперечень не надав. У відповідності до ст..224 ЦПК України, суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Представник третьої особи СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, рішення по справі відносять на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.01.2011 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р.№ 245, належить житловий будинок № 145-а по вул.Івана Богуна в м.Запоріжжя (а.с.10-11). Право власності ОСОБА_1 на вказаний будинок зареєстровано в ОП ЗМБТІ (а.с.13).

Після укладення договору купівлі-продажу, будинок передано позивачу продавцями, які знялися з реєстрації, окрім відповідача ОСОБА_2, який за п.13 договору купівлі-продажу збовязаний був знятися з реєстраційного обліку в строк до 14.02.2011 р.

Ст..383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Оцінивши наведені обставини справи у відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення позову ОСОБА_1, оскільки, припинення права власності на квартиру попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє його право на користування цим житлом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.3, 10, 51-61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 382-384, 386, 391, 405 ЦК України, ст..ст.150, 156 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області) про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні будинком № 145-а по вул.Івана Богуна в м. Запоріжжя, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком № 145-а по вул.Івана Богуна в м.Запоріжжя, та зобовязати СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Дмитрюк