Справа № 2-848/11
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.,

при секретарі Ніколас С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 Ланчині до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення з житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2011 року ОСОБА_1 Ланчині, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, просив просив усунути перешкоди в користуванні та володіння належним йому на праві власністю житловим будинком з господарчими спорудами № 66 по вул. Леніна с. Кучурган, Роздільнянського району Одеської області , визнавши втратившим право на користування та виселивши з будинку ОСОБА_2 , так як він незаконно проживає в належному йому будинку і створює йому перешкоди в проживанні та володінні власністю .

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 Ланчіні підтримала, суду пояснила, що в 2010 році ОСОБА_1 придбав у у ОСОБА_4 житловий будинок №66 по вул. Леніна с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області. В вересні 2010 року на вказаний житловий будинок за позивачем зареєстровано право власності і видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також виготовлено технічний паспорт. У вказаному житловому будинку зі згоди колишнього власника будинку ОСОБА_4 зареєстрований ОСОБА_2, якому ОСОБА_1 Ланчині дозволив проживання в зазначеному будинку до 01.05.2011 року для того, щоб він за це час знайшов собі інше житло.. Після вказаної дати відповідач будинок не звільнив, а його в будинок не впускає навіть з представниками правоохоронних органів, до яких він звернувся за допомогою. Він є новим власником будинку , ОСОБА_2 не є його родичем та згоди на проживання в даному будинку після вказаної дати він йому не надав, а тому вважає, що ОСОБА_2 втратив право на користування його будинком , підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою та виселенню. На теперішній час позивач бажає розпорядитися своєю власністю, однак реєстрація в даному будинку відповідача та його проживання створюють для нього перешкоди в розпорядженні власністю.

Посилаючись на дані обставини, позивач просив усунути перешкоди в користуванні власністю, визнати ОСОБА_2 втратившим право на користування житловим будинком по вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району для подальшого зняття його з реєстрації за вказаною адресою та виселити його з будинку.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав. Суду пояснив, що він перебував у шлюбі з ОСОБА_5 і вони в 2001 році придбали у ОСОБА_4 вказаний будинок . Прописалися в даному будинку , зробили в ньому ремонт та проживала разом. Потім його дружина, працюючи за кордоном, стала проживати з позивачем в ОСОБА_6 та переоформила будинок на нього. За період проживання в будинку він особисто повністю його переобладнав, зробив капітальний ремонт та провів опалення. Про те, що даний будинок дружина продала дізнався , коли приїхав італієць в Україну. Тому просив в позові про його виселення з будинку відмовити, так як в нього іншого житла не має.

Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, відповідача, свідка , вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 Ланчині підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 Ланчині придбав у ОСОБА_4, інтереси якої за дорученням представляла ОСОБА_5 , житловий будинок з господарчими спорудами по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30.09.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3216.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27494803 від 30.09.2010 року житловий будинок по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Ланчині.

Наявність будинку підтверджується технічним паспортом, виготовленим БТІ від 30.09.2010 року, згідно якого за адресою по вул. Леніна, 66, с. Кучурган, Роздільнянського р-ну Одеської області розташований будинок, який складається з житлової кімнати площею 21.40 кв.м., передньої площею 8.10 кв.м., холу площею 16.40 кв.м., кухні площею 9.00 кв.м., кладової площею 15.00 кв.м., загальна площа будинку 69.90 кв.м., в тому числі житлова 21.40 кв.м.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що з вересня 2010 року єдиним власником житлового будинку з господарчими спорудами по вул. Леніна,66 с Кучурган Роздільнянського району Одеської області по теперішній час є громадянин ОСОБА_6 ОСОБА_1 Ланчині.

Однак як вбачається із довідки Кучурганської сільської ради № 878 від 12.07.2011 року в житловому будинку по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_7. Постійно мешкає в житловому будинку ОСОБА_2.

Дані особи були зареєстровані за вказаною адресою за згодою колишнього власника будинку ОСОБА_4

Згідно заяви від 01.10.2010 року, зареєстрованої в реєстрі за № 3227 Ланчині ОСОБА_1 після придбання будинку дозволив ОСОБА_2 тимчасово проживати в житловому будинку по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області строком до 01.05.2011 року з оплатою комунальних та побутових послуг.

Після вказаного терміну ОСОБА_2 з даного будинку добровільно з реєстрації не знявся і не виселився і не впускає позивача до власного будинку .

В подальшому, заявою гр.-на ОСОБА_1 Ланчині до Роздільнянського РВ, зареєстрованої 08.07.2011 року, підтверджується, що ОСОБА_2 перешкоджає власнику в користуванні та розпорядженні житловим будинком по вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області.

Даний факт також підтверджується постановою дільничного інспектору міліції Роздільнянського РВ ГУМВС України від 15.07.2011 року про відмову в порушенні кримінальної справи стосовного-на ОСОБА_2, згідно заяви ОСОБА_1 Ланчині.

Допитаний по справі в якості свідка дільничий інспектор Роздільнянського РВ ГУМВС України ОСОБА_8 факт протиправної поведінки ОСОБА_2 в суді підтвердив.

ОСОБА_2 вважає будинок своєю власністю , а дії позивач та його колишньої дружини ОСОБА_5 неправомірним з метою позбавлення його житла.

Однак судом по справі встановлено , що вищевказаний будинок ніколи у власності дружини відповідача, або самого відповідача не був , будь-які угоди щодо відчуження даного будинку на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_5 не укладались.

Даний будинок продавала ОСОБА_5 як довірена особа ОСОБА_4с при укладенні договору купівлі-продажу будинку з ОСОБА_1 Ланчині.

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 родичем або членом сімї ОСОБА_4, або ОСОБА_1 Ланчині не був , тому право користування будинок як член сімї власника будинку , в тому числі колишнього члена сімї не набув, договору найму будинку з його власниками не укладав.

Термін тимчасового користування будинком сплинув 1 травня 2011 року , тому ОСОБА_2 втратив право на користування будинком і має бути примусово виселений з будинку, так як не бажає цього робити добровільно.

Позивач заперечує проти проживання та реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають йому в реалізації права володіння та користування належним йому на праві власності майном.

Згідно ст.391 ЦК України в редакції 2003 року власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає. що в даному випадку вимоги ОСОБА_1 Ланчині як власника житлового будинку законні та обгрунтовані, оскільки реєстрація відповідача в належному йому житловому будинку , порушує його право власності , створює перешкоди в користуванні власністю, а тому відповідач ОСОБА_2 втратив право на користування вищевказаним будинок , що дає підстави для зняття його з реєстрації за вказаною адресою і він підлягає примусовому виселенню з будинку вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області, єдиним власником якого є ОСОБА_1 Ланчині.

Судовий збір по справі складає 17 грн, збір на ІТЗ судового розгляду справи складає 37 грн, які сплачені позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст.391 , ст.16 ч.1 ст.317, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,202,209,214-215 ЦПК України ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 Ланчині до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення з житлового будинку задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 Ланчіні належним йому на праві власності будинком з господарчими спорудами по вул.Леніна, 66 с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, визнавши втратившим право на користування даним будинком ОСОБА_2 з відповідним зняттям його з реєстрації за вказаною адресою та виселивши примусово без надання іншого приміщення з даного будинку .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Ланчині в рахунок відшкодування судових витрат 45,5 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Теренчук Ж.В.