Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2011 Справа №2-7378/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Грицака Р.М.

за участю секретаря Дилієвської І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного малого підприємства Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнових прав на обєкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до відповідача ПМП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнових прав на трикімнатну квартиру № 49, 9-й поверх, проектної загальною площею 92,9 кв. м за адресою вул. Стадникової, 9 в м. Тернополі згідно договору від 01 липня 2011 року та додатку до договору від 12.08.2011 року про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 443783 грн. та в обгрунтування своїх вимог вказують на те, що ними було повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано повністю умови договору, тому позивачі набули права на майнові права. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію та не передав у власність зазначене нерухоме майно. У звязку з цим просить визнати за ними майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просять задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що дійсно між ними були укладені договори про дольову участь на будівництво квартири та у позивачів виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачами не доведено жодних обставин про порушення їх прав, просить суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

01 липня 2011 року між ПМП ТФ Будівельникта ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено договір, та 12 серпня 2011 року підписано додаток до договору, відповідно до яких ПМП ТФ Будівельникприймає від ОСОБА_1, ОСОБА_2 грошові кошти для будівництва трикімнатної квартири № 49, 9-й поверх, проектної загальною площею 92,9 кв. м за адресою вул. Стадникової, 9 в м. Тернополі. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію ІІ квартал 2011 року. Планова вартість квартири становить 443783 грн. 00 коп.

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 443783 грн. 00 коп., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями до прибуткового касового ордеру.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір від 01 липня 2011 року та додаток до договору від 12 серпня 2011 року виконано повністю.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк І квартал 2011 року та виконання таким чином умов договору.

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 набули майнові права на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у їх власність даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивачів відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 майнового права на трикімнатну квартиру № 49, 9-й поверх, проектної загальною площею 92,9 кв. м за адресою вул. Стадникової, 9 в м. Тернополі, згідно договору 01 липня 2011 року, додатку до договору від 12 серпня 2011 року та стягнення з відповідача в користь позивачів судових витрат в сумі 45 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майнове право на трикімнатну квартиру № 49, 9-й поверх, проектної загальною площею 92,9 кв. м за адресою вул. Стадникової, 9 в м. Тернополі, згідно договору 01 липня 2011 року, додатку до договору від 12 серпня 2011 року, укладених з Приватним малим підприємством Тернопільська фірма Будівельник.

Стягнути з Приватного малого підприємства Тернопільська фірма Будівельникв користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати в сумі 45 грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_3