РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року Путильський районний суд

Чернівецької області

у складі:

головуючого судді Дідуха Д.В.

секретаря Мигирян Т.В.

розглянувши на попередньому розгляді в смт. Путила справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, у вигляді земельної ділянки, що знаходиться у с. Сергії Путильського району Чернівецької області, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЧВ N9 001939 від 21.10.1996 року. В позові посилається, що 18.05.2011 року між ним та відповідачем у письмовій формі був укладений попередній договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продав позивачу нерухоме майно у вигляді земельної ділянки розміром 0,35 га, що знаходиться у с. Сергії Путильського району Чернівецької області.

Відповідач нотаріального посвідчення договору не заперечує, однак в нотаріальну контору не з'явився, посилаючись на ту обставину, що він загубив державний акт на земельну ділянку і не може його знайти, тому позивач і звернувся з позовом до суду і просить суд задовільнити його вимоги.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені факти в позовній заяві.

Представник відповідача позов визнав і не заперечує проти позовних вимог.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 18.05.2011 року між позивачем та відповідачем у письмовій формі був укладений попередній договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продав позивачу нерухоме майно у вигляді земельної ділянки, розміром 0,35 га, що знаходиться у с. Сергії Путильського району Чернівецької області.

Після укладення попереднього договору купівлі - продажу та отримання грошей, відповідач відмовився від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, у звязку з чим в односторонньому порядку порушив умови договору.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В звязку з тим, що сторони досягли усіх істотних умов договору, відбулося виконання письмового договору купівлі - продажу, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на попередньому розгляді справи.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно- задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 18.05.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розміром 0,35 га, що знаходиться у с. Сергії Путильського району Чернівецької області.

Рішення суду вступає в законну силу по закінченню строку подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя