Справа № 2-5790/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 січня 2011 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради, Держкомзему м.Ізмаїла Одеської області про визнання недійсним держаного акту на право власності на землю, скасування держаної реєстрації держаного акту та визнання права користування на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить визнати недійсним, виданий 05.08.2008 року на імя ОСОБА_3 держаний акт серія ЯД №913622 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0188 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення Ізмаїльської міської ради від 08.11.2007 року №940 V, розташованої по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області та скасувати запис за № 18 в Книзі реєстрації актів на право приватної власності на землю та визнати за ним право користування на вищезазначену земельну ділянку, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу за №2853 від 20.05.2006 року, укладений між ним та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 він набув право власності на 4/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області, розташовані на земельній ділянці площею 598 кв.м. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Відповідно до п 1.4.1. вищевказаного договору купівлі-продажу, земельна ділянка, на якій розташована частка житлового будинку, знаходилася у ОСОБА_3 в користуванні і заяву про приватизацію цієї ділянки він не подавав. Відповідно до цього, нотаріальне оформлення угоди купівлі-продажу земельної ділянки на той момент, а саме на 20.05.2006 року, було неможливе, оскільки у попереднього власника, ОСОБА_5 не було відповідного держаного акту. 05 серпня 2008 року, держаний акт серія ЯД №913622 на земельну ділянку площею 0,0188 га, призначеної для обслуговування 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області видано попередньому власнику будинку ОСОБА_3, який 30 вересня 2008 року помер. В звязку з тим, що на момент укладання договору купівлі-продажу 4/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області, земельна ділянка на якій розміщена вищезазначена частина домоволодіння знаходилась у продавця ОСОБА_3 у користуванні, то і ОСОБА_2 вона мала перейти в користування. В звязку з тим, що ОСОБА_2 є громадянином ОСОБА_6 Молдова, він відноситься до категорії осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки відповідно до ч.2 ст.81 ЗК України. Наявність держаного акту позбавляє позивача права отримати необхідну земельну ділянку в оренду на підставі ст. 126 ЗК України.

Відповідач представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву у якій просить справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.

Відповідач представник Держкомзему м.Ізмаїла Одеської області у судове засідання не зявився хоча про час, місце слухання справи був оповіщений належним чином, заперечень на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні на підставі договору купівлі-продажу за №2853 від 20.05.2006 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 ОСОБА_2 набув право власності на 4/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області, розташовані на земельній ділянці площею 598 кв.м. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Відповідно до п 1.4.1. вищевказаного договору купівлі-продажу, земельна ділянка, на якій розташована частка житлового будинку, знаходилася у користуванні ОСОБА_3 і заяву про приватизацію цієї ділянки він не подавав. Нотаріальне оформлення угоди купівлі-продажу земельної ділянки станом на 20.05.2006 року, було неможливе, оскільки у попереднього власника, ОСОБА_5 не було відповідного держаного акту.

05 серпня 2008 року, держаний акт серія ЯД №913622 на земельну ділянку площею 0,0188 га, призначеної для обслуговування 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області видано попередньому власнику будинку Фокша, В.К., який 30 вересня 2008 року помер.

В звязку з тим, що ОСОБА_2 є громадянином ОСОБА_6 Молдова, він відноситься до категорії осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки відповідно до ч.2 ст.81 ЗК України.

Наявність держаного акту серія ЯД №913622 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0188 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд виданого на підставі рішення Ізмаїльської міської ради від 08.11.2007 року №940 V, розташованої по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області, позбавляє ОСОБА_2 права отримати необхідну земельну ділянку в оренду на підставі ст. 126 ЗК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України, ст.ст.120, 125, 126, 377 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним, виданий 05.08.2008 року на імя ОСОБА_3 держаний акт серія ЯД №913622 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0188 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення Ізмаїльської міської ради від 08.11.2007 року №940 V, розташованої по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області та скасувати запис за № 18 в Книзі реєстрації актів на право приватної власності на землю.

Припинити за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0188 га, розташованої по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Визнати за ОСОБА_2 право користування на земельну ділянку площею 0,0188 га по вул..Гоголя, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7