Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 598 / 2011 р. Головуючий у 1 інстанції: Крамаренко А.І.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
У Х В А Л А

Іменем України

22 лютого 2011 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Мануйлова Ю.С.,

ОСОБА_2

при секретарі: Бурима В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційною скаргою Заступника Прокурора Запорізької області в інтересах державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 квітня 2007 року в справі за позовом ОСОБА_3 до ЗАТ «Приазовкурорт», третьої особи територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на обєкт нерухомості,

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2007 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ЗАТ «Приазовкурорт», третьої особи територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на обєкт нерухомості.

В позові зазначав, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного у письмовій формі 17.11.2003 року, він придбав у відповідача обєкт нерухомості склад-ангар, розташований в м. Бердянську по вул. Макарова, 3-б. Всі умови за договором сторони виконали у повному обсязі, він передав відповідачу 12955,20 грн., а останній передав йому обєкт нерухомості у власність.

З огляду на вищевикладене, просив суд визнати дійсним договір купівлі продажу від 17.11.2003 року обєкту нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,0763 га по вул. Макарова в м. Бердянську (в районі будівлі № 3-б по вул. Макарова) та складається з основної будівлі «А».

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 квітня 2007 року позов задоволено.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу обєкта нерухомості, укладений 17.11.2003 року між ним та ЗАТ «Приазовкурорт».

Визнано за ним право власності на обєкт нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,0763 га в м. Бердянську по вул. Макарова (в районі будівлі 3-б по вул. Макарова), та складається з основної будівлі літ «А».

Заступник Прокурора Запорізької області в інтересах державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове яким у задоволенні позову відмовити.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.310 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі з підстав, визначених ст. 205 цього Кодексу, зокрема, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Задовольняючи позов суд, керуючись нормами ч.2 ст.220 ЦК України, виходив з можливості у судовому порядку визнавати дійсним правочин, який підлягає державної реєстрації та визнавати право власності на обєкт нерухомості, який не було прийнято в експлуатацію шляхом підтвердження державними приймальними комісіями готовності до експлуатації відповідно до затвердженої проектної документації на них.

Проте норми ч.2 ст.220 ЦК України не застосовуються до правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Крім того судом недотримані вимоги норми ст.15 ЦПК України про те, що в порядку цивільного судочинства розглядаються справи щодо захисту порушених, невизнанних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових , земельних, відносин, де однією із сторін є фізична особа.

З письмового договору сторін про купівлю-продаж складу-ангару від 17.11.2003 року слідує, що у справі правовідносини виникли між юридичною особою, а саме ЗАТ „Приазовкурорт та приватним підприємцем ОСОБА_3Л./ а.с.4-6 /.

Отже розгляд такої справи в порядку цивільного судочинства нормами ЦПК України не передбачено.

Враховуючи те, що за нормами п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, судова колегія рішення суду у цій справі скасовує і провадження у справі закриває.

Керуючись ст., ст. 307, 310, 313, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Заступника Прокурора Запорізької області в інтересах державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області задовольнити частково.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 квітня 2007 року в цій справі скасувати.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ЗАТ „Приазовкурорт про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на обєкт нерухомості закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте вона може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: