Кагарлицький районний суд Київської області
Справа №2-654/11
РІШЕ Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2011 року Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Губенко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стайківської сільської ради Кагарлицького району, третя особа: Кагарлицьке бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на житловий будинок в порядку успадкування, -

в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, в порядку спадкування, право власності на спадковий житловий будинок 3 А, розташований по вул. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району Київської області, посилаючись на те, що 28 серпня 2009 року, у віці 80 років, помер його батько ОСОБА_2, який до дня смерті проживав у м. Києві та який згідно записів по господарської книги сільської ради мав власний будинок № 3 А, що розташований по вул. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району.

Вказаний будинок є спадковим майном, яке фактично перейшло до нього, його сина, єдиного спадкоємця за заповітом.

Спадщина ним прийнята шляхом своєчасного звернення з заявою про прийняття спадщини до Одинадцятої Київської Держнотконтори.

Спадкова справа заведена нотаріусом вказаної вище держнотконтори та зареєстрована 19 вересня 2011 року за № 1081/2011.

Відповідно до ст. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Про те, оформити спадкові права на будинок після смерті батька він не має змоги, так як вказаний будинок, що належав йому на праві власності та віднесений до спадкового майна, ним в установленому порядку в БТІ зареєстрований не був, а відтак відсутній правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підлягає обов'язковій державній реєстрації.

За таких умов, коли спадкодавець за життя не оформив та не зареєстрував право власності на даний будинок, БТІ , як реєстратор права власності на нерухоме майно, не може видати йому витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Станом на даний час, Кагарлицьким БТІ здійснена інвентаризація належного спадкодавцю житлового будинку, але зареєструвати його в установленому законом порядку неможливо в зв'язку з тим, що відповідно до п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року та в новій редакції наказу № 49/5 від 19 травня 2005 року, заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник ( власники ) або особа , яка належним чином ним ( ними ) уповноважена.

Враховуючи, що власник нерухомого майна , його батько, помер і згідно частини 4 ст. 25 ЦПК України його цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, він не може подати від свого імені заяву до органу реєстрації права власності на нерухоме майно чи належним чином уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію, виникла необхідність звернутися до суду для визнання права власності на об'єкт нерухомості , житловий будинок № 3 А розташований по вул. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району за ним, законним спадкоємцем його майна за заповітом.

Відповідно до ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Враховуючи, що предметом даного позову є житловий будинок, даний спір є спором з приводу нерухомого майна і підсудність для подачі позову визначається за правилами ст. 114 ЦПК України - за місцезнаходженням нерухомого майна в Кагарлицькому районі Київської області.

Представник відповідача в особі Стайківської сільської ради Кагарлицького району Київської області в судове засідання не зявилася та подала до суду заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає та просить їх задовольнити і розгляд справи проводити у відсутність представника сільської ради.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилася та подала до суду заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає та просить їх задовольнити і розгляд справи проводити у відсутність її представника.

Суд, вислухавши позивача та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю.

В судовому засіданні суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

28 серпня 2009 року, у віці 80 років, помер батько позивача ОСОБА_2, який до дня смерті проживав у м. Києві та який згідно записів по господарської книги сільської ради мав власний будинок № 3 А, що розташований по вул. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району.

Вказаний будинок є спадковим майном, яке фактично перейшло до нього, його сина, єдиного спадкоємця за заповітом.

Спадщина ним прийнята шляхом своєчасного звернення з заявою про прийняття спадщини до Одинадцятої Київської Держнотконтори.

Спадкова справа заведена нотаріусом вказаної вище держнотконтори та зареєстрована 19 вересня 2011 року за № 1081/2011.

За життя ОСОБА_2, згідно технічного паспорту від 22.09.2011 р., належав житловий будинок за адресою Кагарлицький район, с. Стайки, вул. Щорса, 3А, в якому він проживав до та на час смерті.

Отже, після смерті ОСОБА_2 залишився вищезазначений житловий будинок.

11.01.1995 р. ОСОБА_2. було складно заповіт, посвідчений секретарем Стайківської сільської радої ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №2.

Відповідно до вищезазначеного заповіту ОСОБА_4 заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що за законом матиме право ОСОБА_1.

Згідно ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ч. 1 ст. 1267 Цивільного кодексу України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом с рівними.

22.09.2011 р. Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок.

Відповідно до ст. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно. Дані обліку земельних ділянок у державному земельному кадастрі та кадастровий номер суб'єкта нерухомості є основою для формування Державного реєстру прав.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, який посвідчує його право власності.

Вказане в судовому засіданні підтверджується наявними в справі доказами, а саме: копією паспорта на ОСОБА_1; копією свідоцтва про смерть на ОСОБА_2; довідкою із сільської ради; копією технічного паспорта на будинок 3 А, що розташований по вул.. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району Київської області, а тому суд визнає за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на спадковий житловий будинок № 3 А, що розташований по вул.. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району Київської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.. ст.. 316, 317, 328, 1222 1223ЦК України (2004 р.), п.п. 2.3 та 3.3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, ст.. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд ,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Стайківської сільської ради Кагарлицького району, третя особа: Кагарлицьке бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на житловий будинок в порядку успадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на спадковий житловий будинок № 3 А, що розташований по вул.. Щорса в селі Стайки Кагарлицького району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами , які брали участь у справі і не були присутніми в судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.І.Шевченко