Кагарлицький районний суд Київської області
Справа №2-541/11
РІШЕ Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2011 року Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Губенко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлик цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, третя особа: Кагарлицьке бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на спадковий житловий будинок, -

в с т а н о в и в:

позивачі просять суд визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району Київської області, в рівних частках по 1/3 частині за кожною, посилаючись на те, що 21 лютого 2011 року, у віці 74 років, помер їхній батько ОСОБА_4, який до дня смерті проживав в житловому будинку № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району.

Вказаний будинок є спадковим майном, яке фактично перейшло до них, його дітей, спадкоємців першої черги за законом.

Спадщина, яка відкрилася після смерті спадкодавця, ними прийнята шляхом звернення з заявами про її прийняття до нотаріуса Кагарлицької районної держнотконтори.

Спадкова справа у нотаріуса вказаної вище держнотконтори заведена 13 липня 2011 року та зареєстрована за № 196.

Про те , оформити спадщину після смерті батька вони не мають змоги, так як вказаний будинок, що належить та віднесений до спадкового майна, в установленому порядку в БТІ зареєстрований не був, а відтак відсутній правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно. Дані обліку земельних ділянок у державному земельному кадастрі та кадастровий номер суб'єкта нерухомості є основою для формування Державного реєстру прав.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За таких умов, коли їхній батько за життя не оформив та не зареєстрував право власності на даний будинок, БТІ , як реєстратор права власності на нерухоме майно, не може видати їм витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Станом на даний час, Кагарлицьким БТІ здійснена інвентаризація належного їхньому батькові житлового будинку, але зареєструвати його в установленому законом порядку неможливо в зв'язку з тим, що відповідно до п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник ( власники ) або особа , яка належним чином ним ( ними ) уповноважена.

Враховуючи, що власник нерухомого майна , їхній батько, помер і згідно частини 4 ст. 25 ЦПК України його цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, він не може подати від свого імені заяву до органу реєстрації права власності на нерухоме майно чи належним чином уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію, виникла необхідність звернутися до суду для визнання права власності на об'єкт нерухомості , житловий будинок № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району за ними спадкоємцем 1 черги за законом.

Представник відповідача в судове засідання не зявився та подав до суду заяву, в якій позовні вимоги позивачів визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення і просить розгляд справи проводити у його відсутність.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилася та подала до суду заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає та просить їх задовольнити і розгляд справи проводити у відсутність її представника.

Суд, вислухавши позивачів та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю.

В судовому засіданні суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21 лютого 2011 року помер, у віці 74 років, помер батько позивачів - ОСОБА_4, який до дня смерті проживав в житловому будинку № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району.

За життя ОСОБА_4, згідно технічного паспорту від 13.07.2011 року, належав житловий будинок № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району, в якому він проживав до та на час смерті.

За життя ОСОБА_4 заповіт на все своє майно, в тому числі і вищезазначений житловий будинок, складений не був.

Згідно ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1267 Цивільного кодексу України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом с рівними.

Після смерті ОСОБА_4 залишилися його діти, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. Інших спадкоємців не залишилось.

13.07.2011 р. Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок.

З метою оформлення спадщини позивачі звернулись до Кагарлицького бюро технічної інвентаризації для отримання витягу з реєстру прав на нерухоме майно. Однак, посадові особи Кагарлицького БТІ повідомили, що у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності ОСОБА_4 на житловий будинок № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району відсутній, витяг з реєстру прав на нерухоме майно не може бути виданий. Тому, питання визнання права власності на житловий будинок необхідно вирішувати у судовому порядку.

Таким чином, за умов відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивачі не можуть у встановленому порядку оформити через Кагарлицькому районну державну нотаріальну контору та прийняти у спадщину вищезазначений житловий будинок, що належав ОСОБА_4

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, який посвідчує його право власності.

Вказане в судовому засіданні підтверджується наявними в справі доказами, а саме: копією паспорта на ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; копією свідоцтва про смерть на ОСОБА_4; довідкою із сільської ради; копією технічного паспорта на будинок № 24 по вул. Першотравнева селі Стави Кагарлицького району Київської області, а тому суд визнає за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 права власності на житловий будинок № 24 по вул.. Першотравнева в селі Стави Кагарлицького району Київської області в рівних частках по 1/3 частині за кожною.

На підставі викладеного та керуючись ст.. ст.. 317, 328, 122, 1223 ЦК України, п.п. 2.3 та 3.3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, ст.. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд ,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, третя особа: Кагарлицьке бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на спадковий житловий будинок - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 права власності на житловий будинок № 24 по вул.. Першотравнева в селі Стави Кагарлицького району Київської області в рівних частках по 1/3 частині за кожною.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами , які брали участь у справі і не були присутніми в судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.І.Шевченко