Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2-212/2011

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2011 року Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Нестеренко Т.В.

при секретарі Подгурському О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради, 3-тя особа: КП " Якимівське БТІ" про визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кирилівської селищної ради, 3-тя особа: КП " Якимівське БТІ" про визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що їй на підставі договору суборенди земельної ділянки № 1079 від 09.12.2010 року належить право користування земельною ділянкою загальною площею 0,0296 га з кадастровим номером НОМЕР_1: 10:003:0024, розташовану в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вул. Коса Пересип, 29. Позивачкою самочинно на власні кошти побудовано жилий будинок. Всі роботи з будівництва вище вказаних об"єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України " Про основи містобудування". Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинку, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). У ч.1 ст. 376 ЦК України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Але відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином позивач просить визнати за нею право власності на зазначений самочинно збудований житловий будинок, що розташований в смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 29 Якимівського району Запорізької області та зобов"язати КП " Якимівське БТІ" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип,29 Якимівського району Запорізької області.

В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутності, позовні вимоги, викладені в позові підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач, представник Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області - в судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутністю за наявними в справі матеріалами.

Представник третьої особи КП "Якимівське БТІ в судове засідання також не з'явився, згідно наданої письмової заяви в звязку з відсутністю компетентного представника, просять розглянути справу без їх участі згідно діючого законодавства.

В звязку з тим, що у справі наявні документи, які підтверджують те, що сторони подали до суду заяви, де просили розглянути справу за їх відсутності, на підставі ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються матеріалами справи, а саме: копією паспорта позивача ОСОБА_1; договором суборенди землі від 09.12.2010 року; листом про рішенням реєстратора КП" Якимівське БТІ" від 24.03.2011 року за вих.. № 547 про відмову в реєстрації права власності на житловий будинок; довідкою КП " Якимівське БТІ" від 25.03.2011 за вих.. № 81; оцінювальний акт про будинок літер № А-3", тобто позивачка збудувала нерухоме майно на відведеній земельній ділянці, якою вона на законних підставах користується і самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Згідно вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво створене на відведеній земельній ділянці та якою на законних підставах користується особа, яка збудувала нерухоме майно і таке будівництво не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 316 - 319, 331, 375, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60-61, 197,212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради, 3-тя особа: КП " Якимівське БТІ" про визнання права власності та зобовязання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 29 Якимівського району Запорізької області, що складається з: Житлового будинку А-3 загальною площею 255,2 кв.м. та житловою площею 185,6 кв.м; Огорожею №1; Трансформаторної підстанції №2; Вигрібна яма №3; Ємкість для води №4; Ємкість для води №5.

Зобов"язати КП "Якимівське БТІ" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 29 Якимівського району Запорізької області, що складається з: Житлового будинку А-3 загальною площею 255,2 кв.м. та житловою площею 185,6 кв.м; Огорожею №1; Трансформаторної підстанції №2; Вигрібна яма №3; Ємкість для води №4; Ємкість для води №5.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: