Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-1037/11
РІШЕННЯ

Іменем України

22 березня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства Промінвестбанк про скасування заборони відчуження будинку,

в с т а н о в и в :

У лютому 2011 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, у якому зазначала, що їй на праві власності належить житловий будинок № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, що посвідчується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27012602, виданим 13 серпня 2010 року Комунальним підприємством Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації.

Вказаний будинок вона успадкувала після смерті свої матері ОСОБА_4, яка у свою чергу успадкувала його після смерті свого чоловіка, її (позивача) батька, ОСОБА_5.

Під час оформлення спадщини, що відкрилася після смерті матері ОСОБА_4, зясувалося, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна існує заборона на вказаний житловий будинок, зареєстрована Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області 24 вересня 2004 року за № 1329483, дата виникнення 28 грудня 1960 року, підстава обтяження повідомлення без номеру від 28 грудня 1960 року Київського будбанку, обєкт обтяження добудований жилий будинок № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, власник ОСОБА_6, що посвідчується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 27787505 від 13 липня 2010 року.

Вважає, що ця заборона не має ніякого відношення до належного їй на праві власності житлового будинку, оскільки внесена до реєстру внаслідок помилки, без врахування тієї обставини, що у 1960 році нумерація будинків по вулиці Стельмаха була іншою, зокрема, будинок № 11 мав номер № 9-А.. Підтвердженням цього є те, що її батькові ОСОБА_5 рішенням виконкому Броварської міської Ради депутатів трудящих Київської області від 26 жовтня 1959 року за № 459 була виділена земельна ділянка площею 600 м2 під забудову житлового будинку по вулиці Комсомольській № 9-А із земельних лишків із садиби громадянки ОСОБА_7.

На підставі рішення виконкому було виготовлено акт відведення земельної ділянки в натурі від 23 січня 1960 року та план земельної ділянки по вулиці Комсомольській, 9-А в місті Броварах від 24 січня 1960 року на імя ОСОБА_5 Проект забудови житлового будинку теж був погоджений щодо будинку № 9-А по вулиці Комсомольській. Будівництво будинку було завершено у 1975 році, акт державної прийомки в експлуатацію затверджений рішенням виконкому Броварської міської ради від 09 серпня 1976 року за № 303. Згідно із актом прийомки будинок приймався в експлуатацію уже під № 11, проте з акту вбачається, що побудований він був на тій земельній ділянці, яка у 1960 році, тобто на дату виникнення заборони, мала адресу вулиця Комсомольська, 9-А. У той же час, згідно із витягом з Єдиного реєстру заборон будинок № 11 по вулиці Комсомольській станом на 28 грудня 1960 року був уже добудований і його власником був ОСОБА_6

На запити державного нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори до Філії Відділення Публічного акціонерного товариства Промінвестбанк (далі ПАТ Промінвестбанк, Банк) у місті Броварах Київської області з приводу заборони отримано відповіді, згідно з якими ні за ОСОБА_6, ні за ОСОБА_4 заборгованість по кредиту та відсотках у філії Банку не значиться.

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Наявність заборон відчуження належного їй будинку порушує встановлене законом її право щодо розпорядження нерухомим майном.

Просила скасувати заборону відчуження житлового будинку № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, зареєстровану 24 вересня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 1329483, дата виникнення 28 грудня 1960 року, № реєстра: 815.

Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримала, дала суду пояснення, аналогічні викладеному вище, просила суд задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_8 у суді пояснив, що ПАТ Промінвестбанк не є правонаступником установ Будбанку СРСР на Україні, тому воно не може підтвердити чи спростувати наявність або відсутність будь-яких зобовязань, що забезпечуються обтяженням нерухомого майна успадкованого позивачем житлового будинку. Також повідомляє про відсутність заборгованості ОСОБА_6 та ОСОБА_4 саме перед ПАТ Промінвестбанк.

Виходячи з наведеного, не заперечує проти скасування заборони відчуження житлового будинку № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 20 липня 2010 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_9, ОСОБА_3 після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка померла 08 листопада 2009 року, успадкувала житловий будинок № 11 із будівлями та спорудами по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, що належав померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 листопада 2000 року.

13 серпня 2010 року зазначений житловий будинок зареєстрований на праві приватної власності за позивачем ОСОБА_3 у Комунальному підприємстві Броварської міської ради Київської області Броварське бюро технічної інвентаризації, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером № 27012602.

З Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна видно, що у ньому міститься заборона, арешт на житловий будинок № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, зареєстрована Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області 24 вересня 2004 року за № 1329483, дата виникнення 28 грудня 1960 року, підстава обтяження повідомлення б/н, 28 грудня 1960 року, Київський будбанк, власниками зазначені: ОСОБА_4 та ОСОБА_6.

Судом встановлено, що зазначений житловий будинок будувався батьком позивача ОСОБА_5 на виділеній йому для цього земельній ділянці по вулиці Комсомольській, на даний час Стельмаха, за № 9-А, на даний час № 11, у місті Броварах Київської області.

Зазначені обставини підтверджуються: проектом та планом забудови, актом прийомки індивідуального домоволодіння, технічним паспортом на житловий будинок.

З листів філії Відділення ПАТ Промінвестбанк у місті Броварах Київської області видно, що ОСОБА_6 і ОСОБА_4 заборгованості по кредиту і відсотках у філії Банку не мають.

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з наведених вище обставин, суд дійшов висновку, що наявність заборони, арешту у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, за відсутності заборгованості ОСОБА_6 і ОСОБА_4Й по кредиту та відсотках порушує права позивача ОСОБА_3 як власника житлового будинку № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати арешт, заборону відчуження будинку № 11 по вулиці Стельмаха у місті Броварах Київської області, зареєстровану у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області 24 вересня 2004 року за № 1329483, підстава обтяження повідомлення б/н від 28 грудня 1960 року, Київський будбанк, дата виникнення 28 грудня 1960 року, № реєстра 815.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І.М.