04.01.2011 Справа № 2-819-210/11
У Х В А Л А

Іменем України

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі : головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ФГ ОСОБА_2С.про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 02 липня 2007 року між нею та ФГ ОСОБА_2С.був укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно пункту 1.1. Договору ФГ ОСОБА_2С.зобов'язалося передати у ОСОБА_1, а остання, як покупець, зобов'язалася прийняти і оплатити відповідно до умов цього договору нерухоме майно два склади, майстерню та їдальню, по провул. Жовтневому, 1 в с.Ясна Поляна Оріхівського району Запорізької області, власником якого являється відповідач.

Договір від 02 липня 2007 року Позивач і Відповідач складено у письмовій формі, в якому зафіксовано усі істотні умови договору, а саме предмет договору, ціна та строки його виконання, відбулося часткове виконання договору. Проте Відповідач ухиляється від виконання умов Договору в частині його нотаріального посвідчення та передачі предмету Договору у власність Позивачу.

Таким чином, одностороння відмова відповідача від виконання умов Договору на підставі того, що він мав бути нотаріально посвідчений в момент його укладання є недопустимою і не обґрунтованою.

Просить визнати Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02 липня 2007 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ ОСОБА_2С.дійсним.

До суду відповідач надав зустрічну позовну заяву, в якій вказує, що 02 липня 2007 року між ФГ ОСОБА_2С.та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1.

Згідно пункту 1.1. Договору ФГ ОСОБА_2С.зобов'язалося передати у власність ОСОБА_1, а остання, як покупець, зобов'язалася прийняти і оплатити відповідно до умов цього договору нерухоме майно.

Згідно пункту 2.1 Договору, за погодженням сторін продаж нерухомого майна за цим договором здійснюється за 200.000,00, шляхом перерахування ПОКУПЦЕМ грошових коштів на рахунок ПРОДАВЦЯ передоплатно у розмірі 100% протягом одного року з моменту укладання Договору та передачі предмета договору ПОКУПЦЮ за актом прийому-передачі.

Договір № 1 від 02.07.2007р. між Позивачем і Відповідачем фіксував лише наміри сторін і не міг бути підставою для виникнення права власності на нерухоме майно.

Вважає вимоги первісного позивача, викладені у його позові, необґрунтованими та безпідставними, а договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1 від 02.07.07р. недійсним оскільки при укладенні договору №1 від 02.07.07р. сторони не додержалися форми, встановленої законом.

Просить визнати Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1 від 02 липня 2007 року укладеного між ФГ ОСОБА_2С.та ОСОБА_1 недійсним. Стягнути з відповідача моральну шкоду в сумі 1700 грн.

В судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди ОСОБА_1 відмовляється від своїх раніше заявлених позовних вимог щодо визнання договору дійсним.

Фермерське господарство ОСОБА_2С.в особі голови ОСОБА_3 відмовляється від своїх раніше заявлених позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 моральної шкоди та судових витрат.

В наслідок домовленості між сторонами за Фермерським господарством ОСОБА_2С.70512, с.Ясна Поляна Оріхівського району, Запорізької області провул. Жовтневий буд. 1, :

1. Визнається право власності на самочинно (самовільно) збудоване нерухоме майно, а саме: самовільно збудовані: склад літ. З розміром 61,00х20,00, їдальня літ. Мрозміром 12,00х3,50, майстерня літ. Лрозміром 10,50х4,50, склад літ. Крозміром 54,00х10,20, розташовані за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, провул. Жовтневий буд. 1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

2. Визнається право власності на нерухоме майно, а саме: на нерухоме майно майнового комплексу яке складається: кладова з тамбуром літ. Б,бзагальною площею 73,3кв.м, павільйон літ. Взагальною площею 13,0кв.м, склад літ. Дзагальною площею 286,0кв.м, склад літ. Езагальною площею 517,0кв.м, навіс літ. Ж, склад літ. З, загальною площею 1187,8кв.м, навіс літ. И, склад літ. Кзагальною площею 525,3кв.м, майстерня літ. Лзагальною площею 41,4кв.м, їдальня літ. Мзагальною площею 38,3кв.м, басейн літ. Н, паркан №1, ворота №2, ЗАВ 40 №3, розташовані на земельній ділянці 17425кв.м, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, провул. Жовтневий буд. 1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

3. Погасити договір купівлі продажу від 31.10.2000р. Р№ 1269 на селянсько (фермерське) господарство Корнієнко.

Зазначена спільна заява сторін внесена до протоколу судового засідання, а мирова угода приєднана до справи. Сторонам розяснені правові наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами , не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст 175, п 4 ч 1 ст 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п 4 ч 1 ст 125 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 і Фермерським господарством ОСОБА_2С.в особі голови ОСОБА_3 за якою :

ОСОБА_1 відмовляється від своїх раніше заявлених позовних вимог щодо визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02 липня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ ОСОБА_2С., дійсним.

Фермерське господарство ОСОБА_2С.в особі голови ОСОБА_3 відмовляється від своїх раніше заявлених позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 моральної шкоди та судових витрат.

Визнати за Фермерським господарством ОСОБА_2С.70512, с.Ясна Поляна Оріхівського району, Запорізької області провул. Жовтневий буд. 1, право власності на самочинно (самовільно) збудоване нерухоме майно, а саме: самовільно збудовані: склад літ. Зрозміром 61,00х20,00, їдальня літ. Мрозміром 12,00х3,50, майстерня літ. Лрозміром 10,50х4,50, склад літ. Крозміром 54,00х10,20, розташовані за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, провул. Жовтневий буд. 1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

Визнати за Фермерським господарством ОСОБА_2С.70512, с.Ясна Поляна Оріхівського району, Запорізької області провул. Жовтневий буд. 1, право власності на нерухоме майно, а саме: на нерухоме майно майнового комплексу яке складається: кладова з тамбуром літ. Б,бзагальною площею 73,3кв.м, павільйон літ. Взагальною площею 13,0кв.м, склад літ. Дзагальною площею 286,0кв.м, склад літ. Езагальною площею 517,0кв.м, навіс літ. Ж, склад літ. З, загальною площею 1187,8кв.м, навіс літ. И, склад літ. Кзагальною площею 525,3кв.м, майстерня літ. Лзагальною площею 41,4кв.м, їдальня літ. Мзагальною площею 38,3кв.м, басейн літ. Н, паркан №1, ворота №2, ЗАВ 40 №3, розташовані на земельній ділянці 17425кв.м, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, провул. Жовтневий буд. 1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

Погасити договір купівлі продажу від 31.10.2000р. Р№ 1269 на селянсько (фермерське) господарство Корнієнко.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ФГ ОСОБА_2С.про визнання договору купівлі-продажу дійсним, закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Л.С.Щербань.