Апеляційний суд Київської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого : Воробйової Н.С.

суддів: Рудніченко О.М.., ОСОБА_1

при секретарі : Бобку О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства»Акціонерний комерційний банк «Київ» на ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 25 листопада 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія», ТОВ «Юридична фірма «Ефективна юстиція», Публічного акціонерного товариства»Акціонерний комерційний банк «Київ», ЗАТ «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан» про визнання недійсним договору іпотеки.

Встановила :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що 09 січня 2006 року ним було укладено договір пайової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Обухів, вул..Київська,174а з ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія», яка зобов»язалася передати йому у власність об»єкт інвестування - квартиру в зазначеному будинку.

Позивач свої зобов»язання по договору виконав - проінвестувував 100% вартості загальної площі об»єкту інвестування.

Відповідач умови договору не виконав, на звернення позивача повідомив, що здача будинку переноситься на четвертий квартал 2009 року.

В подальшому, позивач дізнався, що 27 липня 2009 року ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» без його відома уклав договір з ЗАТ «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан» про зміну сторони в зобов»язанні, відповідно до якого останній прийняв на себе всі права та зобов»язання по договору № 214-ОбІн від 09 січня 2006 року. Крім того, йому стало відомо, що без погодження з інвесторами, ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» 13 вересня 2007 року уклало договір іпотеки №686п, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за яким передав Публічному акціонерному товариству » Акціонерний комерційний банк «Київ» майнові права на об»єкти інвестування в об»єкті будівництва - за адресою м.Обухів, вул..Київська,174а .

Зазначав, що уклавши договір іпотеки з ПАТ АК «Банк Київ» ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» без його відома, як іпотекодержателя, відповідач порушив його права та фактично позбавив можливості отримати у власність об»єкт інвестування - квартиру у будинку за адресою м.Обухів, вул..Київська,174а .

Ухвалою судді Обухівського районного суду від 25 листопада було відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_2

В апеляційній скарзі ПАТ АК «Банк Київ» ставиться питання про скасування даної ухвали з підстав порушення правил підсудності даної справи.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що позивач просить визнати недійсним договір іпотеки, відповідно до якого без його відома ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» передала в іпотеку майнові права на об»кти інвестування в об»єкті будівництва за адресою м.Обухів, вул..Київська,174а, в якому він є інвестором .

Згідно п.8 ст.110 ЦПК України позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред»являтися також за місцем виконання цих договорів.

Як вже зазначалося, позивач уклав з ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» договір пайової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Обухів, вул..Київська,174а . В подальшому, без його відома ТОВ «Перша Українська Індустріально-Інвестиційна Компанія» передала в іпотеку ПАТ «АКБ «Київ» майнові права на об»єкти інвестування в об»єкті будівництва за адресою м.Обухів, вул..Київська,174а, в якому позивач є інвестором, а 27 липня 2009 року уклало договір про зміну сторони в зобов»язанні щодо об»єкту інвестування.

За таких обставин, судом першої інстанції обґрунтовано відкрито провадження по даній справі.

Ухвала відповідає вимогам закону і підстави для її скасування відсутні.

Керуючись ст..307, 311 ЦПК , колегія

Ухвалила :

Апеляційну скаргу відхилити.

Ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 25 листопада 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий -

Судді -