Справа № 2-399/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2011

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Мотрука М.І.

при секретарі Мозоль Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сілької ради, Відділу Держкомзему у Іллінецькому районі Вінницької області про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 789329, про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 789330, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказала, що 14 жовтня 2010 року громадянином ОСОБА_2 отримано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (серії ЯЖ № 789329) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки, по вулиці Жовтнева, 8 Іллінецького району Вінницької області та державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (серії ЯЖ № 789330) для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області, які зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 року за № 56 та №57 відповідно.

Видачею цих державних актів порушено право приватної власності на земельну ділянку площею 0,01га. Право власності на вказану земельну ділянку визнано за позивачем рішенням Іллінецького районного суду від 3 листопада 2009 по справі №2-212. Даний факт унеможливлює виготовлення державних актів на її імя, а у звязку з цим зазначені державні акти позивач вважає недійсними.

Відповідно до статті 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Статтею 116 Земельного Кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Рішення 25 сесії 5 скликання від 11 червня 2008 року ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області «Про внесення часткових змін до рішень сесії ОСОБА_3 сільської ради» в частині збільшення площі земельної ділянки, наданої ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства та в частині затвердження технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки», яке є підставою для видачі вищезазначених державних актів на право приватної власності на земельні ділянки визнане протиправним та скасоване рішенням Іллінецького районного суду від 13 квітня 2010 року по справі №2-168, яке набрало законної сили. Таким чином, оспорювані державні акти на право приватної власності на земельні ділянки видано безпідставно, за відсутності відповідних рішень ОСОБА_3 сільської ради, тобто за відсутності правових підстав видачі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки. Відповідно до статті 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року № 1021 «Про затвердження Порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» - запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів у паперовому вигляді скасовується посадовою особою на підставі рішення суду в установленому законом порядку. Відповідно до п. 4 зазначеного порядку Книга записів ведеться територіальним органом Держкомзему. А тому внести зміни до зазначеного Державного акту та до запису в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів без визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку неможливо.

У звязку з наведеним у позивача виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом, в якому вона просить суд визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8 Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 року за № 56 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 року за №57; зобов'язати Відділ Держкомзему у Іллінецькому районі Вінницької області скасувати: запис за № 56 від 14 жовтня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8 Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2 та запис за № 57 від 14 жовтня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області площею виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2; витребувати від ОСОБА_2 державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЖ №№ 789329, 789330 від 14 жовтня 2010 року; зобов'язати ОСОБА_2 повернути до Відділу Держкомзему у Іллінецькому районі Вінницької області державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЖ №№ 789329, 789330 від 14 жовтня 2010 року.

Представник позивача за доручення ОСОБА_4 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, а саме просить суд визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8 Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 за № 56 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області, виданий 14.10.2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 за №57; Скасувати запис за № 56 від 14 жовтня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8, Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2; Скасувати запис за № 57 від 14 жовтня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області площею виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2. Решту позовних вимог просить суд залишити без розгляду. Уточнені вимоги просить задоволити, виходячи з наведених підстав. Крім того, представник позивача ОСОБА_4 пояснив, що його сімя користувались земельними ділянками площею 0.01 га і 0.03 га понад 20 років безперешкодно з боку ОСОБА_3 сільської ради та ОСОБА_2, а згодом дізналися, що при затвердженні технічної документації на приватизацію землі ці земельні ділянки перейшли у власність ОСОБА_2 Також, ОСОБА_4 пояснив, що покійному батьку його дружини ОСОБА_1 рішенням сесії було передано у власність 0.34га. Цю земельну ділянку, після смерті батька 25.10.1997 року, успадкувала ОСОБА_1, яка проживала з ним на день смерті і рішенням суду за нею було визнано право власності на 0.34 га.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, звернувся до суду із заявою, якою позовні вимоги визнав повністю та просить суд розглянути справу за відсутності представника ОСОБА_3 сільської ради.

Відповідач ОСОБА_2 на неодноразові виклики в судове засідання, будучи належним чином повідомленими, про що свідчать повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення, а саме: 28.04.2011 року, 12.05.2011 року, 31.05.2011 року, не зявився в судове засідання без поважних причин, не повідомивши про причини своєї не явки в судове засідання. Заява про розгляд справи за відсутності відповідача ОСОБА_2 в Іллінецький районний суд до часу розгляду справи, не надходила. Відповідно до ст.169 ЦПК України в якій зазначено, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Крім того, третя особа відділ Держкомзему в Іллінецькому районі Вінницької області, також неодноразово повідомлявся про день і час розгляду справи, про що свідчать відповідні розписки від 28.04.2011 року, 12.05.2011 року, 31.05.2011року про те в судові засідання не зявилисиь. За таких обставин, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність належним чином повідомленого відповідача та третьої особи.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені докази, вважає за можливе справу розглянути за відсутності належним чином повідомленого відповідача, а позовні вимоги задоволити в повному обємі, оскільки позовні вимоги, крім пояснень представника позивача ніким не спростовані, та знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підтверджуються письмовими доказами, а саме: копією рішення Іллінецького районного суду №212/09 від 3 лютого 2009 року (а.с. 8), копією рішення Іллінецького районного суду №168/10 від 13 квітня 2010 року (а.с. 4-7).

Крім того, в судовому засіданні було встановлено, що рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 3 лютого 2009 року, яке набуло законної сили 14 лютого 2009 року визнано право власності на присадибну ділянку площею 0.34 га, що знаходиться в с. Білки, по вулиці Садовій №1 Іллінецького району Вінницької області, яка згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року була передана ОСОБА_5 у приватну власність, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 25 жовтня 1997 року в с. Білки Іллінецького району Вінницької області.

Також, рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 13 квітня 2010 року, яке набуло законної сили 18 червня 2010 року, визнано протиправним і скасовано рішення 25 сесії 5 скликання від 11 червня 2008 року ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області «Про внесення часткових змін до рішень сесії ОСОБА_3 сільської ради» в частині збільшення площі земельної ділянки, наданої ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства та в частині затвердження технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки». Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, встановленні судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Вказане рішення 25 сесії 5 скликання було підставою для видачі ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності серії №ЯЖ 789329 та державного акту на право приватної власності серії ЯЖ №789330, які отриманні ОСОБА_2 14 жовтня 2010 року. За таких обставин, суд приходить до висновку, що державні акти, серії ЯЖ №№ 789329, 789330 від 14.10.2010 року, на право приватної власності на земельні ділянки видані безпідставно, за відсутності відповідних рішень ОСОБА_3 сільської ради, тобто були відсутні правові підстави для видачі зазначених державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, оскільки рішення 25 сесії 5 скликання від 11 червня 2008 року ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області «Про внесення часткових змін до рішень сесії ОСОБА_3 сільської ради» в частині збільшення площі земельної ділянки, наданої ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства та в частині затвердження технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки» скасоване судом.

Доводи, що наведенні представником позивача, в ході судового розгляду справи спростовані не були, тому враховуючи всі обставини справи, та оцінивши всі представленні докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обємі.

На підставі наведеного, керуючись 81, 116, 118, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8 Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 за № 56.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 жовтня 2010 за №57.

Скасувати запис за № 56 від 14 жовтня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789329 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева, 8, Іллінецького району Вінницької області, виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2;

Скасувати запис за № 57 від 14 жовтня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 789330 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2425 га, розташовану в селі Білки по вулиці Жовтнева Іллінецького району Вінницької області площею виданий 14 жовтня 2010 року ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя М.І. Мотрук