Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2745/11
27.09.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді: Ковальчук Л.М.,
при секретарі: Гуменній Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором участі у будівництві обєкту,-
В червні 2011 року позивач ТОВ «УКРГАЗ» звернувся із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості, посилаючись на те, що 19 травня 2009 року між ним та ОСОБА_1 був укладений Договір про участь у будівництві обєкту № 4/1/10/65/Ж.
Відповідач за умовами даного договору зобов'язувався повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення ТОВ «УКРГАЗ», а ТОВ «УКРГАЗ» зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.
Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п. 1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 4, під'їзд № 1, поверх 10АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 74,1 кв. м.
За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 3,1 кв.м.
Відповідно до умов п. 3.10 Договору участі в будівництві об'єкту, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва буде більшою за проектну, визначеному у п. 2.4 Договору, замовник зобовязується протягом строку облігацій до моменту підписання Акту приймання-передачі Обєкта будівництва сплатити позивачу кошти, у розмірі, який буде визначений з розрахунку кількості додаткових метрів. Відповідач зобовязаний був сплатити до 1 квітня 2010 року суму заборгованості у розмірі 19 548,00 гривень, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ТОВ «УКРГАЗ».
27 вересня 2010 року Позивачем була надіслана вимога щодо погашення повної вартості додаткових метрів у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана.
За невиконання вищевказаних зобов'язань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 1778 (одна тисяча сімсот сімдесят вісім) грн. 87 коп., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 682 (шістсот вісімдесят два) грн. 84 коп.
Враховуючи вище викладене, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, що складає 22 009 (двадцять дві тисячі девять) гривень 71 коп. на користь ТОВ «УКРГАЗ»; стягнути з ОСОБА_1 судові витрати, а саме державне мито в сумі 220,10 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120,00 грн. на користь ТОВ «УКРГАЗ».
В судовому засіданні представник позивача ТОВ «УКРГАЗ» вимоги підтримав та просив позов задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.
В судовому засіданні представник позивача ТОВ «УКРГАЗ» не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 19 травня 2009 року між ТОВ «УКРГАЗ» та ОСОБА_1 був укладений Договір участі у будівництві обєкту № 4/1/10/65/Ж.
Відповідач за умовами цього договору зобов'язувався повністю оплатити вартість
Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення
Позивачу по справі, а позивач зобовязується збудувати обєкт будівництва у складі Обєкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.
Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 4, під'їзд № 1, поверх 10АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 74,1 кв. м.
За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 3,1 кв. м.
Відповідно до умов п. 4.2.7 Договору участі в будівництві об'єкту
Відповідач зобов'язаний провести остаточні розрахунки з Позивачем у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Обєкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва буде більшою за проектну, що складає 19 548,00 гривень в строк до 1 квітня 2010 року.
Відповідно до умов п. п. 4.2.11 та 4.2.12 Додаткової угоди від 20 жовтня 2009 року про зміну Договору № 4/1/10/65/Ж участі у будівництві обєкту від 19 травня 2009 року Відповідач зобов'язаний сплатити на рахунок Позивача повну вартість додаткових метрів, в строк до 1 квітня 2010 року.
Відповідно до акту прийому-передачі від 20 жовтня 2009 року за Договором про участь у будівництві обєкту № 4/1/10/65/Ж від 19 травня 2009 року відповідач ОСОБА_1 прийняла в порядку погашення Лоту облігацій, 1-кімнатну квартиру № 65, буд. 9 (за проектом: квартира № 65 буд. 4) по вул. Лобановського, с. Чайка, Києво-Святошинський район, Київська область, загальна площа квартири 77,2 кв.м., житлова площа 33,4 кв.м.
27 вересня 2010 року Позивачем була надіслана вимога щодо погашення повної вартості додаткових метрів у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана.
За невиконання вищевказаних зобов'язань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 1778,87 грн., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 682,84 грн.
Згідно вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача згідно зі п. 6 ст. 79, ст. 88 ЦПК України на користь позивача.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст. ст. 525, 526, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» заборгованість у сумі 22 009 грн. 71 коп., понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 220 грн. 30 коп. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також 350 грн. витрат, повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.