Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа №2-236/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Ільяшук А.В.,

При секретарі Войнікової Л.Ф.,

За участю представника позивача ОСОБА_1, представників відповідача СТ «Хаджибей 3» - ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника ДП «Одеський облавтодор» - ОСОБА_4, представника Служби автомобільних доріг в Одеській області ОСОБА_5,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Споживчого товариства «Хаджибей-3» про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

20.10.2008 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку (т.1,а.с.3-5). 15.10.2009 року позивач змінила позовні вимоги та просить суд: усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку шляхом зобовязання споживчого товариства «Хаджибей-3» звільнити самочинно захоплену частину земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6; усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку шляхом знесення за рахунок СТ «Хаджибей-3» будинків, огорож, споруд, насаджень, що є на самочинно захопленій частині земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6; усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку шляхом зобовязання Дочірнього підприємства «Одеський облавтодор» та Служби автомобільних доріг в Одеській області звільнити самочинно захоплену частину земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6 (т.1.а.с.118-119). Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570, виданого Роздільнянським районним відділом земельних ресурсів 25 вересня 2006 року,позивач є власником земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, наданої для ведення особистого селянського господарства. План меж земельної ділянки є додатком до Державного акту. Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0686. Згідно із Державними актами на право постійного користування землею І-ОД №0055172, І-ОД №001398 від 20.09.1996 року, Споживче товариство «Хаджибей 3» (далі за текстом СТ «Хаджибей 3») є користувачем земельної ділянки для дачного будівництва площею 7,3 га та 5,10 га відповідно. При виготовленні плану меж земельної ділянки позивача в 2008 році ПП ОСОБА_7 було встановлено, що СТ «Хаджибей 3» самочинно захопило частину земельної ділянки, власником якої є позивач. При візуальному обстеженні самочинно захопленої земельної ділянки було виявлено спорудження СТ «Хаджибей 3» на ній будинку, на зведення якого позивач згоди не давала. Крім того, при виготовленні плану меж земельної ділянки позивача у 2008 році ПП ОСОБА_7 також було встановлено, що іншу частину земельної ділянки самочинно захопив Облавтодор. Відповідно до Положення про державну службу автомобільних доріг України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 16.04.2007 року №628, будівництво автомобільних доріг та управління дорожнім господарством здійснюється Службою автомобільних доріг України. За таких обставин у якості другого відповідача залучено Службу автомобільних доріг в Одеській області.

02.02.2010 року по справі була призначена судова землевпорядна та оціночна експертиза, провадження у справі зупинено на час її проведення. 01.02.2011 року провадження у справі поновлено, у звязку з тим, що справа повернута до суду з висновком експертів. 13.07.2011 року представник позивача подала заяву про залишення частини позовних вимог без розгляду, а саме вимог до Дочірнього підприємства «Одеський облавтодор» та Служби автомобільних доріг в Одеській області. Ухвалою суду від 13.07.2011 року позовну заяву ОСОБА_6 до Споживчого товариства «Хаджибей-3», Дочірнього підприємства «Одеський облавтодор», Служби автомобільних доріг в Одеській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку в частині вимог про усунення перешкод у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку шляхом зобовязання Дочірнього підприємства «Одеський облавтодор» та Служби автомобільних доріг в Одеській області звільнити самочинно захоплену частину земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6 - залишено без розгляду.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, заявлені до СТ «Хаджибей 3», та просила їх задовольнити, оскільки самочинний захват відповідачем частини земельної ділянки ОСОБА_6 порушує її права власника, а ОСОБА_6 заперечує проти розміщення самочинно збудованих будівель, огорож, споруд та насаджень на захопленій земельній ділянці, що належить їй. Представники СТ «Хаджибей 3» позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні повністю, оскільки СТ добросовісно володіє, наданою їм земельною ділянкою, а при видачі Державного акту на імя позивача, не враховано межі суміжного землекористування, тому вони вважають цей акт недійсним. Також СТ «Хаджибей 3» заперечує факт самовільного будівництва з його боку на земельній ділянці ОСОБА_6. Представники ДП «Одеський облавтодор» та Служби автомобільних доріг в Одеській області позов не визнали, вважають, що порушень землекористування з боку їх підприємств немає, але оскільки позовні вимоги до них залишені без розгляду, то позовні вимоги заявлені до СТ «Хаджибей 3» представники залишили на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги, заявлені до СТ «Хаджибей 3» підлягають задоволенню.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Керуючись ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі.

Судом встановлено наступне. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570, виданого Роздільнянським районним відділом земельних ресурсів 25 вересня 2006 року, ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, наданої для ведення особистого селянського господарства (т.1,а.с.7,т.3,а.с.56-63). План меж земельної ділянки є додатком до Державного акту (т.1,а.с.8). Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0686. ОСОБА_6 вказана земельна ділянка належить на підставі договору дарування земельної ділянки від 17 липня 2006 року (т.3.а.с.59) Згідно із Державними актами на право постійного користування землею І-ОД №0055172, І-ОД №001398 від 20.09.1996 року, Споживче товариство «Хаджибей 3» ( далі за текстом СТ «Хаджибей 3») є користувачем земельної ділянки для дачного будівництва площею 7,3 га та 5,10 га відповідно (т.1,а.с.10-12,35-53).При виготовленні плану меж земельної ділянки позивача в 2008 році ПП ОСОБА_7 було встановлено, що СТ «Хаджибей 3» самочинно захопило частину земельної ділянки, власником якої є позивач. При візуальному обстеженні самочинно захопленої земельної ділянки було виявлено спорудження СТ «Хаджибей 3» на ній будинку, на зведення якого позивач згоди не давала. Крім того, при виготовленні плану меж земельної ділянки позивача у 2008 році ПП ОСОБА_7 також було встановлено, що іншу частину земельної ділянки самочинно захопив Облавтодор (т.1,а.с.70-77). Відповідно до Положення про державну службу автомобільних доріг України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 16.04.2007 року №628, будівництво автомобільних доріг та управління дорожнім господарством здійснюється Службою автомобільних доріг України. За таких обставин у якості другого відповідача було залучено Службу автомобільних доріг в Одеській області. Позивачем у судовому засіданні було надано лист №01/1632 від 30.07.07 Служби автомобільних доріг в Одеській області, де остання визнала факт часткового зайняття земельної ділянки позивача, площа вилученої землі згідно з даними «Центру державного земельного кадастру» становить 0,062 га. Вартість вилученої земельної ділянки було обіцяно компенсувати згідно з експертною оцінкою (т.1,а.с.54).

Судом призначена та проведена судова землевпорядна та оціночна експертиза, висновок №273 від 08.12.2010 року, вих..№12-9/1 від 09.12.2010 року з додатками повністю міститься в томі №2 цивільної справи. Висновки по оцінці земельної ділянки ОСОБА_6, дата оцінки 01.12.2010 року: ринкова вартість земельної ділянки №12 масив №28 кадастровий номер :01:002:0686 площею 9,28 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області як умовно вакантного складає 1763000 (один мільйон сімсот шістдесят три тисячі) гривен. В перерахунку на 1 квадратний метр земельної ділянки 19,00 (девятнадцять) гривен. Експерт співставив фактичне землекористування СТ «Хаджибей 3» з контурами земельної ділянки ОСОБА_6 по держакту: фактичне землекористування СТ «Хаджибей 3» по межі з земельною ділянкою ОСОБА_6 здійснюється з накладенням на площі 1,2196 га. Межі накладення відображені в графічному матеріалі Технічного висновку ОФ «Укргіпросад» (см.додаток №14, стор.3 експертизи). Накладення земельної ділянки №12, масив №28 площею 9,28 га ОСОБА_6 з боку автомобільної дороги «Київ-Одеса» має місце як по держаках, так і по фактичному землекористуванню. Межі накладення державних актів відображені в графічному матеріалі (см. додаток №14 до експертизи), а також в додатку №15. Площа фактичного накладення з боку автодороги «Київ-Одеса» Одеського облавтодора складає 0,6655 га. Тобто порушення землекористування ОСОБА_6 згідно висновку експертів допустили всі відповідачі по справі, але ОСОБА_6 залишила свої вимоги про усунення перешкод до державних підприємств - без розгляду, використавши своє диспозитивне право. У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 321 ЦК закріплює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно із ч.2 ст.373 ЦК право власності на землю гарантується Конституцією України. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. У відповідності до п. г) ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Самочинний захват СТ «Хаджибей 3» частини земельної ділянки ОСОБА_6 порушує її права власника. У відповідності до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до ст..212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Отже, СТ «Хаджибей 3» зобовязаний усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_6 шляхом звільнення самочинно захопленої частини її земельної ділянки, а також шляхом знесення за рахунок СТ будинків, огорож, споруд, насаджень, що є на самочинно захопленій частині земельної ділянки

Позовні вимоги до СТ «Хаджибей 3» підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, згідно ст.88 ЦПК України, суд вважає, що стягнення на користь позивача підлягає судовий збір 8,50 гривен, ІТЗ розгляду справ 7,50 гривен, а також 2000 гривен за проведення експертизи. Суд не знаходить підстав для стягнення з СТ «Хаджибей 3» всієї вартості експертизи 6000 гривен, оскільки порушення землекористування допустили всі відповідачі за первісним позовом і у позивача залишилося право вимоги до них за новим позовом, у звязку із залишенням позову до державних підприємств без розгляду. Також не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати у сумі 2862,18 грн. + 230 грн. = 3092,16 гривен, повязані з переїздом до іншого населеного пункту позивача та його представника, оскільки ці витрати несуть самі сторони, на підставі ч.1 ст.85 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11.209,212,214,215,218 ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 317, 319, 321, 373 376 ЦК України, статей 96, 152 Земельного кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_6 задовольнити.

Зобовязати Споживче товариство «Хаджибей 3», ідентифікаційний код 19060105, місцезнаходження: 67470, 30-й км автодороги «Одеса-Київ», Роздільнянський район, Одеська область, усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку, шляхом звільнення самочинно захопленої частини земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570 від 25.09.2006 року.

Зобовязати Споживче товариство «Хаджибей 3», ідентифікаційний код 19060105, місцезнаходження: 67470, 30-й км автодороги «Одеса-Київ», Роздільнянський район, Одеська область, усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку, шляхом знесення за рахунок Споживчого товариства «Хаджибей 3» будинків, огорож, споруд, насаджень, що є на самочинно захопленій частині земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, власником якої є ОСОБА_6 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570 від 25.09.2006 року.

Стягнути з СТ «Хаджибей 3» на користь ОСОБА_6 судові витрати по справі, а саме: 2000 гривен за проведення експертизи, 8,50 гривен судового збору, 7,50 гривен ІТЗ судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: А.В.Ільяшук.