Справа № 2-210/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.2011 року Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі: головуючого судді Цесельської О.С., при секретарі Голтаєву І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні під час судового розгляду в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на придбаний житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на жилий будинок № 8 по вул. Миру в с. Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області по тим підставам, що він 07 листопада 2009 року уклав з ОСОБА_2 угоду купівлі продажу житлового будинку, при цьому погодивши всі необхідні умови такого договору ціну, передачу у власність, оформлення в нотаріальній конторі та 21 квітня 2005 року сплатив відповідачці 5000 гривень, відповідач передав ключі від будинку, а позивач почав користуватися будинком, разом з тим відповідач відмовляється зявитися до нотаріальної контори для посвідчення укладеного договору, виїхав на постійне місце проживання до іншої області, не зявляється для посвідчення договору, в звязку з чим змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав по мотивам викладеними у позовній заяві, пояснивши що з відповідачка не зявляється в нотаріальну контору для посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

Відповідачка в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав в повному обсязі, прохає розглянути у його відсутність.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до укладеного договору купівлі продажу від 07 листопада 2009 року, відповідач ОСОБА_2 отримав 5000 гривень за будинок №8 по вул.. Миру в с. Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області також зазначено про зобовязання підготування необхідних документів для нотаріального оформлення договору купівлі продажу вказаного будинку в шестимісячний строк. Відповідно технічної документації на житловий будинок № 8 по вулиці Миру в с. Сірогози Нижньосірогозького району, власник є ОСОБА_2.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

По закінченню обумовленого строку зобовязання відповідачем виконані не були, відповідач не підготувала документи для нотаріального оформлення договору купівлі продажу, не зявилася до нотаріусу для належного оформлення договору купівлі продажу, посилаючись на різні причини.

В подальшому позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу повернення йому суми коштів, однак безрезультатно.

Враховуючи той факт, що сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу і відповідач не заперечувала проти позовних вимог в судовому засіданні, суд вважає можливим визнати угоду договору купівлі - продажу дійсною та визнати за позивачем право власності на житловий будинок №8 по вулиці Миру в с. Сірогози.

Керуючисьст.ст.10, 11, 60, 212 ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений договір купівлі продажу жилого будинку №8 по вулиці Миру в с. Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 07 листопада 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилий будинок № 8 по вул. Миру в с. Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3