Справа № 2-69/2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2011 року Куп"янський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - Волчек О.О.,

при секретарі - Дмитрієнко Л.Б,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в за. і і суду в м. КугГянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Олександрі 5 чи до виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Міськрайонне управління держкомзему Купянського району Харківської області про визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним уточненим позовом, вказавши, що 2 травня 2010 року померла ОСОБА_2 Після її смерті залишилася спадщина у вигляді будинку № 35 по вул. Північній в с. Петропавлівка Купянськсго району Харківської області, а також на земельну ділянку, яка розташована біля будинку за вказаною адресою. Позивачка є спадкоємицею після смерті ОСОБА_2, але при зверненні ю до нотаріуса про прийняття спадщини, отримала відмову у видачі свідоцтва про право та спадщину через неправильне визначення цільового призначення земельної ділянки.

Як вказано в позові померла ОСОБА_2 за життя була власницею земельної ділянки, площею 0,37 гектарів за адресою: вул. Північна, № 35 по в с. Петропавлівка Купянського району Харківської області. Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР НОМЕР_1 від 18.04.2002 р., реєстровий № 699 за 1997 рік в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Земля надана для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування жилого будинку за рішенням Петропавлівської сільської Ради Купянського району 5 сесії 22 скликання від 21.02.1996 року «Про безкоштовну передачу земель у приватну власність та постійне користування громадянам»

Цільове призначення земельної ділянки вказане в оспорюваному Державному акті на право приватної власності на землю - «для ведення особистого підсобного господарства».

Посилаючись на ст. 22 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення надаються у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства, а не для вищезазначеної цілі. Тобто, як зазначає позивачка, рішення Петропавлівської сільської Ради Купянського району від 21.02.1996 року «Про безкоштовну передачу земель у приватну власність га постійне користування громадянам». Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР НОМЕР_1 від 18.04.2002 р., реєстровий № 699 за 1997 рік в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, виданий на імя ОСОБА_2, недійсний у звязку з порушенням порядку встановлення цільового призначення земель.

У зв'язку з чим позивачка звернулась до суду з даним позовом, в якому просить суд визнати частково незаконним рішення Петропавлівської сільської Ради Купянського району від 21..02.1996 року «Про безкоштовну передачу земель у приватну власність та постійне користування громадянам» в частині надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки розміром 0, 40 га за адресою: вул. Північна, № ,с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР НОМЕР_1 від 18.04.2002 р. на земельну ділянку площею 0,34 га за адресою: вул. Північна, № ,с. Петропавлівка Купянського району Харківської області, на ім'я ОСОБА_2, а також визнати недійсною державну реєстрацію № 699 за 1997 рік в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР НОМЕР_1 від 18.04.2002 р.

У судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, які просить суд задовольнити.

Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання не зявився надавши до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідач в своїй заяві вказав, що те заперечує проти внесення змін до Державного зачастиш заміни цільового призначення земельної ділянки з «ведення особистого підсобного господарства» на «... для будівництв і, обслуговування житлового будинку, господар; будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства» та просить при рішення про внесення вказаних змін

Третя особа в заяві вказала, що проти позову заперечення відсутні.

Крім того, від третьої особи надійшли пояснення, згідно яких відповідно до ст. 6 Земельного Кодексу України від 18.12.1992 р. громадяни мали право на одержання у власність земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства. Ст. 9 вказаного Кодексу встановлено, що до відання сільських рад у галузі регулювання земельних відносин належить пере:.-її земельних ділянок у власність, надання їх у користування, у тому числі, на умовах оренди у порядку, встановленому ст. ст. 17 та 19 цього Кодексу. 01.01.2002 р. набрав чинності новий Земельний Кодекс України, відповідно до ст. 121 якого передача громадянам у власність земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства не передбачена. ОСОБА_2 1 . на підставі відповідного рішення було передано у власність земельну ділянку пл.. 0,34 га ведення особистого підсобного господарства. Державний акт був виготовлений з урахував вимог діючого на той час законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 33 чинного Земельного Код громадянин України може мати право власності та орендувати земельну ділянку для веде особистого селянського господарства Отже, на сьогодні земельні ділянки га для ведення особистого підсобного господарства не надаються. Пунктом 2.9 Інструкції про порядок складання видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказ; Держкомзему України від 04.05.99 р. № 43 визначено, ідо усі записи на державних актах мають біти зроблені чітко і розбірливо , виправлення не допускаються. Отже, внесення змін лі державних актів на право власності на землю чинним законодавством не передбачено. Відповідно до положення, п.п. 3.1, 3.3. п. З Інструкції ( в редакції станом на момент державної реєстре: державного акта ХР 19- 00- 065954 від 18.04.2002 р., на імя ОСОБА_2 державні акти на прав, приватної власності на землю видавалися сільськими, селищними, сільськими радами, а також державна реєстрація цих державних актів здійснювалася районною, міською, селищною, сільською радою. Крім того, статтею 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Прийнявши до уваги доводи стогін, викладені у їх письмових заявах та пояснення доспілим матеріали справи, судом встановлено наступне.

Державний акт на право приватної власності на землю пл.. 0.34 гектарів серії ХР 19- 0*3 065954 від 18.04.2002 р. виданий на імя ОСОБА_2, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1997 № 699 (а.с.6).

21.02.1996 р. прийнято рішення 5 сесії 22 скликання Петропавлівської сільської Рад, Купянського району від 21.02.1996 року <Про безкоштовну передачу земель у приватну власність та постійне користування громадянам», згідно якого вирішено передати у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку в розмірі 0,40 та, яка знаходиться за адресою: вул. Північна, № ,с. Петропавлівка Купянського району Харківської області (а.с.7).

За життя ОСОБА_2 отримала спадкове майно згідно свідоцтва про право на спадщини за законом ( а.с. а.с. 9 -12). ОСОБА_2 померла 2.05.2010 р. (а.с.20). Позивачка є донькою ОСОБА_2 (а.с.30). Згідно довідки державного нотаріуса після смерті ОСОБА_2 за заявою д нотаріальної контори спадщину прийняла її донька - ОСОБА_3 (а.с.41).

Згідно з ч.3 п. а ст. 22 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для веденні особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та. випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися і! оренду земельні ділянки дня будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених г спреб за цивільно-правовими угодами.

і Згідно ст. 328 ЦК України права власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності з ч.3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки вона не має змоги оформити Державний акт на землю, яку вона придбала на законних підставах, як спадкове майно, а також вимоги позивачки не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 57, 61, 130, 174, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 215, 216, 328, 380, 381 ЦК України, ст. ст. 21, 22, 40, 81, 121, 158 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Петропавлівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, 3-я особа: Міськрайонне управління держкомзему Купянського району Харківської області про визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку,- задовольнити.

Визнать незаконним рішення Петропавлівської сільської Ради Купянського району від 21.02.1996 року «Про безкоштовну передачу земель у приватну власність та постійне користування громадянам» в частині надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки розміром 0, 40 та за адресою: вул. Північна, № ,с. ІІетропавлівка Купянського району Харківської області.

В знать недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19- 00- 06595- від 704.2002 р., на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,34 та за адресою: вул. Північна, № ,с. Петропавлїзка Купянського району Харківської області.

Визнати недійсною державну реєстрацію № 699 за 1997 рік в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-065954 від 18.04.2002 р.

Рішення може бути оскаржено о апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судового засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеля,рину скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий О.О.Волчек