Справа № 2-179/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2011 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення,

В с т а н о в и в:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № КЗYWGK15006757 від 04.04.2008 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 108868 гривень 60 копійок зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.04.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 01.12.2010 року має заборгованість 159 836 гривень 37 копійок, яка складається з наступного: 89 692 гривні 51 копійка - заборгованість за кредитом; 42 069 гривень 21 копійка - заборгованість по процентам за користування кредитом; 568 гривень 27 копійок - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 19 657 гривень 03 копійки - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 250 гривень - штраф (фіксована частина), 7 599 гривень 35 копійок - штраф (процентна складова). У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 16.04.2008 року уклали договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Просить суд у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КЗYWGK15006757 від 04.04.2008 року у розмірі 159 836 гривень 37 копійок звернути стягнення на квартиру загальною площею 43,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Київській обл., стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1 606 гривень 86 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 гривень.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просив суд у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КЗYWGK15006757 від 04.04.2008 року у розмірі 159 836 гривень 37 копійок звернути стягнення на квартиру загальною площею 43,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Київській обл., стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1 606 гривень 86 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 гривень.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні не визнав заявлені банком позовні вимоги та пояснив суду, що 04.04.2008 року між ним та банком був укладений кредитний договір, відповідно до якого банк надав йому кредит у розмірі 108 868 гривень 60 копійок. На день подачі позивачем позовної заяви мав перед банком заборгованість по виплаті коштів за користування кредитом, оскільки певний час мав матеріальні труднощі і не мав можливості вчасно сплачувати кредит. Згоден сплачувати своєчасно належну до сплати суму кредиту та відсотків, заперечує проти звернення стягнення на квартиру. Просить суд відмовити ПАТ КБ «ПриватБанк» у задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні не визнав заявлених позовних вимог та просив суд відмовити у їх задоволенні, оскільки відповідач тривалий час не мав матеріальної можливості сплачувати кредит.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов необґрунтований та такий, що не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №КЗYWGK15006757 від 04.04.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством кредитний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_3, останній отримав кредит у розмірі 108 868 гривень 60 копійок на наступні цілі: 88 375 гривень на придбання нерухомості, а також у розмірі 20 493 гривні 60 копійок на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2,0 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,0% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагорода за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу (п.п.8.1 кредитного договору). Кредит наданий позивальнику на строк з 04.04.2008 року по 04.04.2028 року включно. За вказаним договором сплата суми кредиту та відсотків проводиться в період з «4» по «9» числа кожного місяця відповідно до графіку погашення кредиту (додаток №2 до кредитного договору).

У рахунок забезпечення виконання боргових зобов,язань по кредитному договору між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 16 квітня 208 року укладений іпотечний договір квартири, за умовами якого іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира №5, що знаходиться у житловому будинку №13 по вулиці Гагаріна в селі Волошинівка Баришівського району Київської області. На умовах зазначеного договору іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником зобов,язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до п.п.2.2. кредитного договору позичальник зобов,язався сплатити відсотки за користування кредитом, сплатити винагороду, погашення кредиту зробити у порядку, сумах і строки, передбачені умовами кредитного договору. Відповідно до п.п.2.3.3 кредитного договору, у разі порушення позичальником зобов,язань, передбачених умовами даного договору, у тому числі при порушенні цільового використання коштів, банк має право: а) розірвати договір у судовому порядку; б) згідно ст.. 651 Цивільного кодексу України здійснити одностороннє розірвання договору з надсиланням позичальникові відповідного повідомлення, при цьому позичальник зобов,язаний повернути банку суму кредиту у повному обсязі, винагороду несплаті чергового платежу кредиту п.1.1 даного кредитного договору та/або відсотків за користування кредитом згідно п.п. 2.4, 2.5), ставити питання про дострокове погашення кредиту у повній сумі, відсотків за користування й відсотки за фактичний строк його користування, повністю виконати інші зобов,язання за договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов,язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту.

Судом встановлено, і це не заперечується відповідачем, що відповідач ОСОБА_3 має перед банком заборгованість по виплаті суми кредиту та відсотків за його користування, але позивачем не надано докази, що відповідачу ОСОБА_3 при виникненні заборгованості було направлено повідомлення про розірвання кредитного договору та сплату заборгованості, як передбачено умовами вищевказаного кредитного договору.

Крім того, відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи, що ОСОБА_3 зобов,ячався у подальшому виплачувати кредит та відсотки за його користування, а позивачем не заявлено вимоги до відповідача про дострокове виконання зобов,язання по кредитному договору, суд вважає за необхідне відмовити ПАТ КБ «ПриватБанк» про задоволення позовних вимог до ОСОБА_3 Б,В. про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-розрахунком заборгованості за кредитним договором;

-копією кредитного договору № КЗYWGK15006757 від 04.04.2008 року, укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» та позичальником ОСОБА_3;

-копією іпотечного договору квартири поруки від 16 квітня 2008 року, укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.526, 1050, 1054 ЦК України, ст..12 Закону України «Про іпотеку», суд,

в и р і ш и в:

Відмовити Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_3 про звернення стягнення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_4