Справа № 2-939/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Бобровського І. М.

при секретарі Зацепіній І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та визнання права власності на вказану квартиру. Позовні вимоги мотивує тим, що 28 квітня 2001 року він та його мати ОСОБА_3 уклали з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, на Південній товарній біржі. 15 квітня 2011 року померла ОСОБА_3, проте він як спадкоємець, не може прийняти спадщину оскільки договір не був посвідчений нотаріально. ОСОБА_4 померла 16 вересня 2005 року, а тому нотаріально посвідчити вказаний договір не має можливості.

В судове засідання сторони не з»явились, направили до суду письмові заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі. Позивач вказує, що підтримує позовні вимоги, відповідач визнає позов.

Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 28 квітня 2001 року ОСОБА_4, уклала з ОСОБА_3 та ОСОБА_1, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В той же день сторони зареєстрували договір на Південній товарній біржі за № 11022 /а.с. 6/.

ОСОБА_3 померла 15 квітня 2011 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть /а.с. 7/.

ОСОБА_4, згідно копії свідоцтва про смерть, померла 16 вересня 2005 року /а.с. 20/. Спадкоємицею, після смерті ОСОБА_4 стала її дочка ОСОБА_2 /а.с. 19/, яка притягнута до участі в справі в якості належного відповідача /а.с. 21/.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і ОСОБА_1 при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання, але відповідач не має можливості нотаріально посвідчити цей договір, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У звязку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обовязки по цьому договору, а відповідач не має можливості нотаріально його посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28 квітня 2001 року, зареєстрований за реєстровим № 11022 в Південній товарній біржі, за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_3 купили у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення можуть бути подані апеляційні скарги в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Миколаївської області, шляхом подачі в Южноукраїнський міський суд, протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти лнів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_5