Справа № 2-2605/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 листопада 2011 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

Головуючого судді Дурасової Ю.В.,

при секретарі Посувайло Я.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконкому Саксаганської районної в м. Кривому Розі Ради, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, Придніпровська Товарна біржа, про визнання договору дійсним, суд

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться вказана справа. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 39, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд. 53.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином надав заяву згідно якої просить справу розглядати у його відсутності проти задоволення позову не заперечує.

Інші учасники процесу до суду не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на таких підставах.

В судовому засіданні встановлені факти, обставини та правовідносини, які регулюються ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 24.02.2000 року ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_2 квартиру № 39, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд. 53. Договір посвідчений та зареєстрований у Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної біржі за № 27-Н/2000. 19.01.2009 року ОСОБА_5 помер. ОСОБА_1 є спадкоємцем (дочкою) ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про укладення шлюбу. Згідно нотаріально посвідчених заяв ОСОБА_3, ОСОБА_4 відмовилися від спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_5 на користь доньки померлого - ОСОБА_1. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.02.2010 року, нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з тим, що договір купівлі-продажу квартири підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 32 „Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 62 даної Інструкції, право власності на житлову квартиру може бути підтверджено нотаріально посвідченим договором. Відповідно такої ж форми договору вимагає і діючий на даний час Цивільний кодекс України.

Згідно ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. В силу ч.3-5 ст. 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом в судовому засіданні встановлено, що маються підстави визнати договір, укладений між сторонами, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, так як маються письмові докази про виконання сторонами істотних умов договору, передбачених для договору купівлі-продажу, а також відбулося повне виконання договору.

Позивач обґрунтовано, відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України звернулася до суду за захистом свого особистого майнового права щодо визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Таким чином, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 202, 203, 204, 220, 382, 655 ЦК України, ст. 8, 10, 11, 208, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконкому Саксаганської районної в м. Кривому Розі Ради, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, Придніпровська Товарна біржа, про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 24.02.2000 року, що посвідчений та зареєстрований у Криворізькій філії Придніпровської Товарної біржі за № 27-Н/2000, згідно якого квартира № 39, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд. 53, перейшла у власність ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до набрання законної сили. Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Апеляційне оскарження здійснюється шляхом подачі через суд першої інстанції, який постановив рішення апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, в порядку ст. 295 ЦПК України. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю.В. Дурасова