Справа № 2-585/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

14.06. 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2001 році між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу квартири № 11 в житловому будинку № 109, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. Живанова. Дана угода була зареєстрована Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, Південьза реєстраційним № 158 від 08.11.2001 року. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена з вини відповідачів.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109 дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з?явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність. Позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з?явився, про причину неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з?явилась, про причину неявки суд не повідомила.

Від відповідача ОСОБА_5 надійшла заява, в якій вона позовні вимоги визнала, просила слухання справи провести у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та згоди матері, яка представляла на біржі їх інтереси, укладено договір купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була з вини продавців.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею, реєстраційний № 158 від 08.11.2001 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення продавців від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання угоди дійсною є самостійним способом захисту права та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 08 листопада 2001 року, відповідно якого ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, продала, а ОСОБА_1 купила квартиру № 11, розташовану за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109.

У задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький