Р І Ш Е Н Н Я справа № 2 88//2011 року

Іменем України

20.06.11 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

В складі головуючого Фасій В. В.

при секретарі Сальніковій О. В.

з участю позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, Фасій (ОСОБА_2) Л, С., ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4 селищної ради - ОСОБА_5

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - відділу регіонального розвитку архітектури та містобудування ОСОБА_4 РДА (далі - відділ архітектури) - ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

ОСОБА_7

ОСОБА_3

ОСОБА_4 селищної ради

про

про визнання право власності на самочинно збудоване майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, обгрунтовуючи їх тим, що з дозволу батька ОСОБА_8 К та на належній йому земельній ділянці розташованій по вул. Кутузова 21 в смт. Врадіївка, в кінці 70-х на початку 80-х рр. розпочала, за власні кошти, будівництво житлового будинку розміром 6,60х11.08м., веранди, літньої кухні, господарських споруд, огорожі, які, згідно досягнутої домовленості між ними, батько після забудови мав зареєструвати на своє ім'я, а потім переоформити на неї. 31.05.2008р. ОСОБА_8 помер, не встигши оформити новозбудови на своє ім'я. По зверненню до нотаріальної контори вона отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті батька на земельну ділянку 0,15 га. розташовану за вищезазначеною адресою, призначену для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, у видачі свідоцтва про право на спадщину на новозбудований будинок і господарські споруди їй було відмовлено, в зв'язку з відсутністю його реєстрації за власником, тобто батьком, та відсутністю правовстановлюючих документів на його ім'я, На звернення до відділу архітектури з питання оформлення самочинного будівництва. їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Постільки земельна ділянка знаходилася на батьку, і по його смерті вона виготовила технічну документацію на будинок на його ім'я, вона звернулася до суду про визнання право власності на будинок за ним, тобто за померлим. Так як згодом дізналася що визнання права власності за померлим не можливо, і в зв'язку з тим, що будинок вона будувала за власні кошти, то просить визнати право власності на самочинно збудований будинок, який є предметом спору, за нею. В іншому порядку, крім судового не може захистити свої права.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_2 А, С. не заперечують проти задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради - ОСОБА_5 не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - відділу регіонального розвитку архітектури та містобудування ОСОБА_4 РДА - ОСОБА_6 не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись з заявою, в якій просить слухати справу у їх відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Судом встановлені факти:

¦житловий будинок по вул. Кутузова. 21, в смт. Врадіївка Миколаївської області, старої забудови, належав на праві приватної власності ОСОБА_8 (довідка МБТІ №1 від 11.01.2010р.);

¦у кінці 70-х на початку 80-х рр.., з дозволу ОСОБА_8, та на належній йому земельній ділянці, розташованій за вищезазначеною адресою, позивач ОСОБА_1, за власні кошти, розпочала будівництво нового житлового будинку з господарськими спорудами, без отримання відповідного дозволу, виготовлення проектної документації, будівництво якого закінчила на початку 2007р. (показання свідків ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6 );

¦31.05.2008р. ОСОБА_8 помер (свідоцтво про смерть І-ФП №072019 від 03.06.2008р.);

¦21.06.2010р. дочка спадкодавця ОСОБА_8 - ОСОБА_1, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті останнього, на земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Кутузова, 21 в смт, Врадіївка, призначену для обслуговування житлового будинку (свідоцтво про право на спадщину ВМТ №640777 від 21.06.2010р., свідоцтво про народження ІІ-ЯР №349913 від 22.05.1959р.);

¦18.08.2010р. позивачу ОСОБА_1 на підставі п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на новозбудований житловий будинок по вул. Кутузова, 21 в смт. Врадіївка, після смерті ОСОБА_8, в зв'язку з відсутністю правовстановлювального документу на вказаний житловий будинок (відмова нотаріуса №317/01-14 від 18.08.2010р.);

ОСОБА_9 М,, ОСОБА_7, ОСОБА_3, після смерті спадкодавця ОСОБА_8, у встановлений законом строк не зверталися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, станом на день розгляду справи в суді, спадщину не прийняли (показання свідків ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, витяг із спадкового реєстру №24005578 від 21.06.2010р., свідоцтво про одруження ІІ - ЯК №0832361 від 10.04.1969 р.);

¦14.07.2010р. рішенням ОСОБА_4 селищної ради житловий будинок та господарські споруди, старої забудови, розташовані по вул. Кутузова, 21 в смт. Врадіївка списані, як такі, що не придатні для житла та повністю зруйнувалися (рішення ОСОБА_4 селищної ради №10 від 14.07.2010р,, акт обстеження технічного стану житлового будинку від 14.07.2010р.);

¦10.12.2010р. Первомайським МБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по вул, Кутузова, 21 в смт, Врадіївка, нової забудови, на власника - ОСОБА_8 (техпаспорт інвентарний номер 707 від 10.12.2010р.);

¦07.02.2011р. відділом архітектури, позивачу, на підставі п.4 ст. 25 ЦК України, відмовлено у оформленні самочинного будівництва - новозбудованого будинку та господарських будівль, нерухоме майно за нею, в зв'язку з неоформленням його згідно чинного законодавства та смертю забудовника (відмова відділу архітектури №19-15 від 07.02.2011р.);

¦08.02.2011р. відділом архітектури проведено обстеження земельної ділянки та побудованих на ній, без дозволу на будівництво, будівель, розташованих по вул, Кутузова. 21 в смт. Врадіївка, за результатами якого видано акт про відповідність житлового будинку та господарських будівель за вищезазначеною адресою державним будівельним нормам (акт відповідності державним будівельним нормам №2 від 25.02.2011р., показання свідка ОСОБА_6 О.);

¦ 25.02.2011р. рішенням виконкому ОСОБА_4 селищної ради затверджено акт відповідності державний будівельним нормам житлового будинку по вул. Кутузова, 21 в смт, Врадіївка (рішення №2 від 25.02.2011р.);

¦станом на день звернення до суду, позивач не може захисти, в іншому порядку крім судового, своє право власності на будинок який є предметом спору, в зв'язку з неможливістю оформлення самочинного будівництва у встановленому законом порядку (показання свідків ОСОБА_1, ОСОБА_6, );

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок.

При прийнятті рішення суд керується ч. 1, ч.3 ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно , за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. В обох випадках таке будівництво повинно відповідати архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, а також при умові використання забудовником земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Дослідивши наявні по справі докази, суд, вважає доведеним, що позивач самочинно побудував будинок та господарські будівлі по вул. Кутузова 21 в смт. Врадіївка, нової забудови, без дозволу на будівництво та проекту, на належній йому, на підставі свідоцтва про право на спадщину, земельній ділянці та що побудовані об'єкти нерухомого майна відповідають будівельним нормам та правилам, і не порушують права інших осіб, а тому, постільки позивач не може оформити самочинне будівництво у встановленому законом порядку, вважає позов обгрунтованим і підлягаючим повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Узаконити самочинно побудовані житловий будинок розміром 6,6х11.08м. (зазначений на плані як "А-ж"), веранду розміром 8,05х3,15м (на плані як "а"), літню кухню розміром 4,65х8,97м. (на плані як "Б"), погріб розміром 21,5 м.кв. (на плані як п/г), сарай розміром 1,63х3,72 м. (на плані як "В"), огорожу (на плані як "№1-2"), криницю (на плані як "№3") розташовані по вул. Кутузова. 21 в смт, Врадіївка Миколаївської області.

Визнати право власності на самочинно побудовані житловий будинок розміром 6,6х11.08м. (зазначений на плані як "А-ж"), веранду розміром 8,05х3,15м (на плані як "а"), літню кухню розміром 4,65х8,97м. (на плані як "Б"), погріб розміром 21,5 м.кв. (на плані як п/г), сарай розміром 1,63х3,72 м. (на плані як "В"), огорожу (на плані як "№1-2"), криницю (на плані як "№3") розташовані по вул. Кутузова. 21 в смт, Врадіївка Миколаївської області, за ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Фасій