Справа 2-1261/2011.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2011 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючої - судді Стоілової Т.В.

при секретарі Бабенко А.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Красноармійськ справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 підприємства Красноармійське бюро технічної інвентаризації про визнання незаконними дій відповідача про відмову в реєстрації права власності єдиної частини домоволодіння та зобовязання відповідача провести таку реєстрацію,

В С Т А Н О В И В:

13 травня 2011 року. позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 підприємства Красноармійське бюро технічної інвентаризації про визнання незаконними дій відповідача про відмову в реєстрації права власності єдиної частини домоволодіння та зобовязання відповідача провести таку реєстрацію.

В обґрунтування позову зазначила, що згідно Договору дарування від 30.10.1982 року, ОСОБА_5 подарувала їй 18/25 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни,18 з господарськими будівлями та побутовими спорудами.

Інші 14/50 частини домоволодіння за вказаною адресою згідно договору купівлі- продажу від 23.07.1987 року належали ОСОБА_6 і земельна ділянка, на якій була розташована її частина домоволодіння, знаходилась в її користуванні.

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, рішенням Фрунзівського районного суду Одеської області від 9 березня 2010 року, оголошена померлою.

20.09.2000 року вона (позивач) приватизувала земельну ділянку згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради загальною площею 0,0398 га за вказаною адресою під своєю частиною домоволодіння.

Актом обстеження земельної ділянки, яка знаходилась в користуванні у ОСОБА_6 від 09 травня 2006 року було встановлено, що земельна ділянка по вул. Паризької Комуни,18 , що виділялась у користування ОСОБА_6 з 1987 року, на час обстеження була в занедбаному стані, виникло стихійне звалище сміття, домоволодіння знищене. В звязку з чим комісія дійшла висновку- земельну ділянку зарахувати до земельного фонду Красноармійської міської ради.

Рішенням виконкому Красноармійської міської ради за 2006 рік цю земельну ділянку площею 0,0469 га було надано в користування ОСОБА_7, який 14.04.2010 року приватизував її та згідно Договору купівлі- продажу від 14.04.2010 року - продав їй. На цей час вона є власником всієї земельної ділянки, розташованої за адресою.

Згідно її заяви, рішенням Красноармійської міської ради №190 від 19.05.2010 року Про впорядкування нумерації будівлівстановлено факт обєднання двох земельних ділянок за адресою : м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни 18 та 18-а і обєднаній земельній ділянці присвоєно єдиний порядковий та поштовий адрес: вул. Паризької Комуни,18.

07.12.2010 року вона звернулась до КП Красноармійське БТІіз заявою про реєстрацію її частини домоволодіння, за адресою : м. Красноармійськ, вул. Паризької Комуни, як єдине ціле, в звязку з тим, що 14/50 частини будівлі, що належали ОСОБА_6 знищені і припинили своє існування.

Того ж дня вона отримала письмову відповідь КП Красноармійське БТІза №224 про неможливість зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на єдину частину домоволодіння в натурі в звязку з тим, що не вирішене питання і залишаються офіційно відкритими14/50 частини домоволодіння , що належали ОСОБА_6

Оскільки право власності ОСОБА_6 на нерухоме майно припинилось внаслідок його знищення і смерті ОСОБА_6, а право користування земельною ділянкою ОСОБА_6 припинилось на підставі п бч.1 ст. 140 та ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України, в звязку зі знищенням майна на цій земельній ділянці, смертю користувача, відсутністю спадкоємців, що прийняли спадщину та вилученням ділянки з передачею її до земельного фонду міської ради, позивач просить суд визнати незаконними дії КП Красноаромійське бюро технічної інвентаризації про відмову в реєстрації права власності єдиної частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, вул. Паризької Комуни,18 та зобовязання відповідача провести таку реєстрацію.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявилась, надала суду заяву, в якій повністю підтримує позовні вимоги, просить їх задовольнити, справу просить розглянути без її участі (а.с.33).

Представник позивачки -ОСОБА_1, що діє за дорученням, в судовому засіданні від 14.06.2011 року повністю підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача - КП Красноармійське Бюро технічної інвентаризаціїв судовому засіданні від 14.06.2011 року не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Третьої особи -Красноармійської міської ради Донецької області до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій рішення просить постановити на розсуд суду (а.с.49,50).

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено і це підтверджено матеріалами справи, що згідно Договору дарування від 30.10.1982 року, ОСОБА_5 подарувала позивачці ОСОБА_3 18/25 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни,18 з господарськими будівлями та побутовими спорудами, а саме житловий будинок під літером Б, жилою площею 35,4 кв.м, коридор 1-1, кухня 1-2, жила кімната 1-3, жила кімната 1-4, Е сарай, Д- туалет, паркан (а.с.53-54).На цей час, крім перерахованих будівель та споруд, згідно характеристики будинку, там знаходиться ще гараж И.-1, 2001 року забудови.(а.с.21)

Інші 14/50 частини домоволодіння за вказаною адресою, а саме: жилий будинок А, літня кухня Г, сарай К, уборна З, паркан №3, згідно договору купівлі- продажу від 23.07.1987 року належали ОСОБА_6 і земельна ділянка, на якій була розташована її частина домоволодіння, знаходилась в її користуванні(а.с.9).

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, рішенням Фрунзівського районного суду Одеської області від 9 березня 2010 року, оголошена померлою(а.с.29).

Із матеріалів справи, зокрема Державного акту на право власності на земельну ділянку від 4 квітня 2002 року вбачається, що позивач приватизувала земельну ділянку згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20 вересня 2000 року №514, загальною площею 0,0398 га за вказаною адресою під своєю частиною домоволодіння (а.с.47).

Актом обстеження земельної ділянки, яка знаходилась в користуванні у ОСОБА_6 від 09 травня 2006 року було встановлено, що земельна ділянка по вул. Паризької Комуни,18 , що виділялась у користування ОСОБА_6 з 1987 року, на час обстеження була в занедбаному стані, виникло стихійне звалище сміття, домоволодіння знищене. В звязку з чим комісія дійшла висновку- земельну ділянку зарахувати до земельного фонду Красноармійської міської ради.(а.с.8 зворотна сторона).

Згідно рішення Красноармійської міської ради від 03.08.2006 року № 5/5-118 земельна ділянка по вул. Паризької Комуни,18 площею 0,0469 га зараховано до земель запасу Краснормійської міської ради (а.с.18).

Згідно Рішення Красноармійської міської ради від 04.07.2007 року №5/15-88 цю земельну ділянку площею 0,0469 га було надано в користування ОСОБА_7, який приватизував її, отримавши 28 вересня 2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку( а.с.46-47) та згідно Договору купівлі- продажу від 14.04.2010 року - продав земельну ділянку позивачці (а.с.48). На цей час позивач ОСОБА_3 є власником всієї земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Красноармійськ, вул. паризької Комуни, 18.

Рішенням Красноармійської міської ради №190 від 19.05.2010 року Про впорядкування нумерації будівлівстановлено факт обєднання двох земельних ділянок за адресою : м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни 18 та 18-а і обєднаній земельній ділянці присвоєно єдиний порядковий та поштовий адрес: вул. Паризької Комуни,18.(а.с.7).

07.12.2010 року позивач звернулась до КП Красноармійське БТІ із заявою про реєстрацію її частини домоволодіння, за адресою : м. Красноармійськ, вул. Паризької Комуни, як єдине ціле, в звязку з тим, що 14/50 частини будівлі, що належали ОСОБА_6 знищені і припинили своє існування.

Того ж дня вона отримала письмову відповідь КП Красноармійське БТІза №224 про неможливість зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на єдину частину домоволодіння в натурі в звязку з тим, що не вирішене питання і залишаються офіційно відкритими14/50 частини домоволодіння , що належали ОСОБА_6З.(а.с.6).

Таким чином судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є єдиним власником житлового будинку Б-1, гаражу И-1, душу К-1, вбиральні Л-1, огорожі №1-4 та вимощення -1, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0876 га за адресою : м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни,18, власником якої також є позивач. Іншого майна на зазначеній земельній ділянці немає, воно було знищене ще за життя іншого співвласника ОСОБА_6, яка рішенням Фрунзівського районного суду Одеської області від 9 березня 2010 року оголошена померлою (а.с.29). За свого життя ОСОБА_6 рішення Красноармійської міської ради про зарахування земельної ділянки, що знаходилась в її користуванні до земельного фонду міської ради та акт обстеження земельної ділянки не оскаржувала.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виконання, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова в державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 21 Закону України про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьв редакції від 11 лютого 2010 року №1878-У1, в разі поділу обєкта нерухомого майна або виділу частки з обєкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього обєкта скасовується.

Відповідно до ст.. 141 п б Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом.

З врахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 до КП Красноармійське бюро технічної інвентаризації про визнання незаконними дій відповідача про відмову в реєстрації права власності єдиної частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, вул.. Паризької Комуни,18 слід задовольнити та зобовязати відповідача провести таку реєстрацію .

Керуючись ст. 182 ЦК України,ст.. 141 Земельного Кодексу України, Законом України про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьв редакції від 11 лютого 2010 року №1878-У1ст.ст. 5, 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до КП Красноармійське бюро технічної інвентаризації задовольнити.

Визнати такими, що не відповідають вимогам закону дії відповідача ОСОБА_4 підприємства Красноармійське бюро технічної інвентаризаціїпро відмову в реєстрації ОСОБА_3 права власності, як єдиної частини домоволодіння, житлового будинку Б-1, гаражу И-1, душу К-1, вбиральні Л-1,огорожі №1-4, вимощення-1, який належить їй на підставі Договору дарування від 30.10.1982 року та розташований на земельній ділянці площею 0,0867 га за адресою: м. Красноармійськ, Донецької області, вул. Паризької Комуни,18.

Зобовязати відповідача ОСОБА_8 підприємство Красноармійське бюро технічної інвентаризації зареєструвати ОСОБА_3 права власності, як єдину частину домоволодіння, житловий будинок Б-1, гараж И-1, душ К-1, вбиральню Л-1,огорожу №1-4, вимощення-1, який належить їй на підставі Договору дарування від 30.10.1982 року та розташований на земельній ділянці площею 0,0867 га за адресою: м. Красноармійськ, Донецької області, вул. Паризької Комуни,18.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Для осіб, що приймали участь при розгляді справи, але не були присутні в судовому засіданні під час оголошення рішення - в той же строк з часу отримання копії рішення.

Суддя

05 вересня 2011 року