Апеляційний суд Івано-Франківської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2011 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано- Франківської області в складі:

Головуючого: Шишка А.І.,

суддів: Беркій О.Ю., Соколовського В.М.

секретаря: Довжинської Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Максим»юка ОСОБА_1 до ВАТ «Державний Ощадний банк України», Максим»юк ОСОБА_2 про визнання іпотечного договору недійсним за апеляційною скаргою Максим»юка В.М. на рішення Івано-Франківського міського суду від 27 січня 2011 року, -

встановила:

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 27 січня 2011 року відмовлено Максим»юку В.М. у задоволенні позову до ВАТ «Державний Ощадний банк України» про визнання іпотечного договору недійсним.

В апеляційній скарзі Максим»юк В.М., посилаючись на порушення судом норм

Матеріального і процесуального права, просить рішення скасувати, а позов задовольнити.

Апелянт зазначає, що суд не врахував того, що хоч будинок, який є предметом іпотеки, є

власністю його дружини, то земельна ділянка площею 0,25 га є їхньою спільною власністю.

На цій ділянці розпочато будівництво бані, гаражу, майстерні, басейну, які є також їхньою /

спільною власністю. Отже, розпорядження спільним майном можливе тільки за згодою всіх співвласників, що узгоджується з вимогами ч.2 ст.6 Закону України «Про іпотеку». Його дружина передала дану земельну ділянку в іпотеку без його будь-якої згоди 30 березня 2007 році про що він довідався тільки в 2010 році. Наведене свідчить про те, що сторони порушили вимоги названого Закону «Про іпотеку», тому укладений ними правочин не може бути визнаний законним.

Вислухавши доповідача, апелянта та його представника, заперечення представника позивача, перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає з таких підстав.

Справа №22-ц-578/2011 р. Головуючий у 1 інстанції Горейко М.Д.

Категорія 19 Суддя-доповідач ОСОБА_3

Як встановив суд першої інстанції 30 березня 2007 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України в особі філії - Івано-Франківського обласного управління «Державний Ощадний банк України» та Максим»юк В.П. укладено іпотечний договір згідно якого остання передала в іпотеку банку належний їй на праві особистої власності житловий будинок №44, загальною площею 294,4 кв.м., житловою площею 168,9 кв.м, що знаходиться по вул.Загороди в с.Устя Снятинського району та приватизовану нею земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га.

Згідно із ч. 1 ст. 18 Закону України «Про іпотеку» іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За змістом ч.4 ст.369 ЦК України правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.

Розглядаючи цей спір суд цих вимог закону дотримався.

Відповідно до ст.120 ч.І Земельного кодексу України, ст.377 ЦК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить і право на земельну ділянку на якій розміщені ці будівлі.

Посилання апелянта на те, що його дружина не мала права без його згоди передавати в іпотеку земельну ділянку, оскільки він відповідно до ст.60 Сімейного кодексу України, ч.З ст.368 ЦК України є співвласником цієї ділянки, судом до уваги не прийнято правильно.

З матеріалів справи вбачається, що 05 січня 2006 року позивач подарував своїй дружині Максим»юк В.П. житловий будинок, який знаходився на не приватизованій земельній ділянці. У квітні 2006 року його дружина приватизувала земельну ділянку площею

0,2500 га, про що 04 квітня 2006 року їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Отже, Максим»юк В.П., як власник будинку і земельної ділянки, вправі була надати їх банку в іпотеку. При цьому прав позивача не порушено, оскільки він також має право на приватизацію землі відповідно до чинного законодавства у будь-який час. Крім цього, позивач право приватної власності його дружини на спірну земельну ділянку не оспорює.

Колегія суддів вважає, що судом першої інстанції обставини справи з»ясовано всесторонньо і повно та ухвалено рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, обґрунтованості якого доводи апеляційної скарги не спростовують.

Керуючись ст.ст. 307,308,313, 314,315,317 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу Максим »юка ОСОБА_1 відхилити, а рішення Івано-Франківського міського суду від 27 січня 2011 року залишити без зміни.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий : А.І. Шишко

Судді: О.Ю.Беркій

ОСОБА_4