Справа № 2-821/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О. І.

при секретарі - Момотовій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житлове приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житлове приміщення.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 14 березня 2001 року уклала з ОСОБА_3 (нині ОСОБА_2) В.С. договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Однак, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом, позивач в даний час не має можливості розпорядитися даною квартирою у зв'язку з чим вимушена звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання сторони не з'явилися. Однак, позивач надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі (а. с. № 24), а від відповідача на адресу суду надійшла телеграма, в якій вона зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить слухати справу без її участі (а. с. № 25).

Під час розгляду справи по суті встановлено, що 14 березня 2001 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 (нині ОСОБА_2 згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії 1-ОЛ № 007390 від 22.02.2006 р., виданого Відділом РАЦС Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області (а.с. № 17)) ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2001 р., який був зареєстрований Універсальною товарно-сировинною біржею «Південь» в журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю за № 13 від 14.03.2001 р. (а. с. № 16).

Нотаріусом даний договір не посвічувався, через те, що відповідач ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Згідно п. 5 даного договору вищевказана квартира продана за 2 000 (дві тисячі) гривень, які продавець одержав від покупця повністю до підписання цього договору і належить новому власнику - ОСОБА_1 (а. с. № 16).

28 березня 2001 року квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована в Южноукраїнському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 за № 177 в книзі № 19 стор. 111 (а. с. № 6, 19).

Відповідно довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію), виданої Житлово-експлуатаційною дільницею № 1 м. Южноукраїнськ, особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1, вона та її син - ОСОБА_5 проживають та зареєстровані у вищевказаній квартирі (а. с. № 15).

За ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним,

якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу та інших матеріалів справи, вбачається, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2001 р. дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 3,10,11, 57, 60, 88, 179, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житлове приміщення, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14 березня 2001 року, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_1, та зареєстрований Універсальною товарно-сировинною біржею «Південь»в журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю за № 13 від 14.03.2001 р. в м. Вознесенськ Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 51 в будинку № 15, розташованому по вулиці Дружби народів м. Южноукраїнськ Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_6