Справа № 2-187/11
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бобровська І. В.,

при секретарі Багай Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до садівничого товариства Біла акація масиву Надлиманський, третя особа ОСОБА_2, про визнання недійсним рішення загальних зборів ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду с позовом до відповідача про визнання рішення загальних зборів садового товариства незаконним, посилаючись на те, що згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920049 вона є власницею земельної ділянки для ведення садівництва №2919, площею 0,055 га, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського р-ну Одеської області, масив „Надлиманський СТ „Біла Акація. Вказану земельну ділянку їй було надано в травні 2005 року для ведення садівництва відповідно до її заяви та згідно заяви колишньої користувачки ОСОБА_2 про відмову від зазначеної земельної ділянки та вихід із членів СТ „Біла Акація. В 2005 році позивач отримала членську книжку садоводу, а 21.11.2006 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 18.02.2006 року №118/А-2006 - державний акт про право власності на земельну ділянку. ОСОБА_2 звернулася до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовом про скасування розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 18.02.2006 року №118/А-2006, скасування державного акту про право власності на земельну ділянку №2919 серії ЯГ №920049. Під час розгляду цієї справи ОСОБА_2 подала до суду протокол загального засідання дачників садового кооперативу „Біла акація від 02.05.2009 року, згідно якого рішенням загальних зборів членів СТ „Біла Акація було вирішено залишити у володінні ОСОБА_2 належну позивачу вищезазначену земельну ділянку №2919, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського р-ну Одеської області, масив „Надлиманський, СТ „Біла Акація, площею 0,051 га.

Позивач вважає дане рішення незаконним, так як ділянку вона отримала законно після добровільної відмови попереднього користувача від права користування земельною ділянкою згідно ст.141 Земельного кодексу України. Державний акт про право приватної власності на вказану земельну ділянку, ксерокопію якого ОСОБА_2 надала до суду, складений із порушенням Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди). Згідно отриманих позивачем довідок:

- ОСОБА_2 земельна ділянка №2919 для ведення садівництва, площею 0,055 га, розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, масив „Надлиманський СТ „Біла Акація у власність не надавалась;

- Інформація про державний акт на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_2 в Єгорівській сільскій раді відсутня;

- внески ОСОБА_2 у СТ „Біла Акація масиву „Надлиманський не оплачувались і вона не є членом вказаного СТ.

Крім того, загальними зборами рішення про залишення земельної ділянки у власності ОСОБА_2 прийнято у відсутність ОСОБА_1, вона не була повідомлена про збори 02.05.2009 року.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати недійсним рішення загальних зборів СТ „Біла Акація масиву Надлиманський, Роздільнянського р-ну Одеської області, від 02.05.2009 року про залишення у володінні ОСОБА_2 належної їй на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920049, що зареєстрований відділом земельних ресурсів у Роздільнянському районі Одеської області в книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №77, земельної ділянки №2919, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського р-ну Одеської області, масив „Надлиманський, СТ „Біла Акація; стягнути з відповідача на її користь судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала повністю, вказала, що збори 02.05.2009 року членів СТ Біла акаціяпроводились без її участі, її не повідомляли про вказані збори і взагалі товариство не мало права позбавляти її права власної на земельну ділянку. Просила позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про день та час слухання справи, заяв про відкладення розгляду справу до суду не надходило.

Третя особа ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 проти позову заперечували, погодились з тим, що рішення загальних зборів СТ Біла акація масиву Надлиманськийвід 02.05.2009р. оформлено юридично неправильно, але це рішення не носить правового значення, а носить лише інформаційний характер. Не заперечували проти того, що рішення про позбавлення права власності може прийняти тільки суд. Просять в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення позивача, третьої особи та його представника, оглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920049 ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки для ведення садівництва №2919, площею 0,055 га, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського р-ну Одеської області, масив „Надлиманський СТ „Біла Акація, в 2005 році позивач отримала членську книжку садоводу (а.с.9,10,11).

ОСОБА_2 також має державний акт про право власності на земельну ділянку №2919, між сторонами у Роздільнянському районному суді Одеської області є спір про право власності на вказану земельну ділянку (а.с.35).

02.05.2009 року СТ Біла акаціямасиву Надлиманськийприйнято рішення про залишення у володінні ОСОБА_2 спірної земельної ділянки (а.с.18-20).

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Суд вважає, що прийняте рішення від 02.05.2009 року СТ Біла акаціямасиву Надлиманськийнеобхідно визнати недійсним, у звязку з тим, що порушено порядок його винесення. Відповідачем не надано доказів про те, що ОСОБА_1 було попереджено про дату проведення загальних зборів членів СТ Біла акаціята про повістку дня, що позбавило її права брати участь у керуванні справами Товариства (а.с.70-78). Згідно п.5.7 статуту СТ загальні збори визнаються правомірними при присутності на них не менше половини +1 чоловік від загального числа членів Товариства. Один член товариства володіє одним голосом. Згідно п.5.8 Статуту загальні збори членів Товариства приймають рішення простою більшістю голосів. Так, згідно прикладеного списку до рішення від 02.05.2009 р. на загальних зборах були присутні 22 члени СТ, але не вказано і не зрозуміло скільки взагалі членів в СТ, що також ставить під сумнів законність винесення такого рішення. Таким чином, порушено порядок проведення зборів та ухвалення на них рішень.

Крім того, прийняв таке рішення, СТ вийшло за межі своєї компетенції, так як згідно ст.143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється тільки у судовому порядку.

Керуючись ст.321 ЦК України, ст.ст.140, 143 ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним рішення загальних зборів садівничого товариства Біла акаціямасиву Надлиманськийвід 2 травня 2009 року про залишення земельної ділянки № 2919 площею 0,051га у володінні ОСОБА_2.

Стягнути з садівничого товариства БІЛА АКАЦІЯмасиву Надлиманськийна користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 45,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бобровська