РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді: Котьо І.В.

при секретарі: Способ Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про виділення у натурі частки із спільного майна та визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину що йому на праві власності належать 64/100 частини домоволодіння 60 по вул. Комарова в м. Херсоні , а відповідачу відповідно належить 36/100 частин зазначеного домоволодіння .

Вказане домоволодіння розташовано за земельній ділянці площею 928.1 м. кв. виділеній відповідно до рішення Херсонської міської ради від 07 вересня 1953 року за № 786. Просив суд виділити в натурі приналежну йому на праві власності частку із спільного майна , а саме 64/100 частин з вказаного домоволодіння та визначити порядок користування і розпорядження земельною ділянкою відповідно до приналежних кожному із співвласників часток в домоволодінні.

Позивач в судовому засідані підтримав заявлені ним позовні вимоги і просив суд задовольнити позов посилаючись на обставини викладені в позовйн заяві . Просив суд виділити його частку із спільного майна , яка відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року становить 66/100 частин від загального домоволодіння ( 1 частина висновку) , а також просив суд визначити порядок користування і розпорядження земельною ділянкою між співвласниками відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року та виділити йому у користування та розпорядження земельну ділянку площею 352.м. кв. , земельну ділянку площею 131м.кв. залишити в загальному користуванні співвласників.

Відповідач в судовому засіданні визнав позов і не заперечував проти його задоволення за обставин зазначених позивачем , також не заперечував проти виділення йому їз спільного майна частки яка відповідає 34/100 від загального домоволодіння ( 2 частина висновку). Не заперечував проти визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою між співвласниками відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року та виділення йому у користування і розпорядження земельну ділянку площею 493.м. кв. , а також проти того що земельна ділянка площею 131м.кв. залишиться в загальному користуванні співвласників.

Вислухавши сторони , дослідивши матеріали справи суд встановив , що :

- сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 60 по вул. Комарова в м. Херсоні на підставі свідоцтв про право особистої власності на жилий будинок виданих Комсомольською районною радою м. Херсона від 17 квітня 1995 року , та відповідно до яких ОСОБА_1 належало 64/100 частин , а ОСОБА_2 36/100 частин домоволодіння.

- рішенням Херсонської міської ради від 07 вересня 1953 року за № 786 надано в користування земельну ділянку площею 928.1 м. кв. за адресою м. Херсон вул. Комарова , 60.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності .

Сторони в судовому засіданні не заперечували проти варіанту виділу у натурі приналежних їм на праві спільної часткової власності часток в домоволодінні № 60 по вул. Комарова в м. Херсоні запропонованих у висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року , та не заперечували проти зміни їх розміру у звязку з узаконенням жилих прибудов , на підставі чого суд вважає що позов заявлений позивачем в частині виділу у натурі частки із спільної власності обґрунтований і підлягає задоволенню, а за основу рішення суд вважає можливим взяти , в цій частині позовних вимог , висновок судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року так як він не порушує прав сторін , відповідає протипожежним і санітарним нормам.

Вирішуючи питання в частині позовних вимог про визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою, суд вважає що заявлений позов в цій частині також обґрунтований і підлягає задоволенню оскільки судом встановлено що вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 928.1 м. кв. виділений відповідно до рішення Херсонської міської ради від 07 вересня 1953 року за № 786.

Відповідно до висновку судовотехнічної експертизи від 04 лютого 2011 року запропоновано варіант визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою по раніше встановленому порядку користування.

Положенням ст. 95 ЗК України визначено , що землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі . А відповідно до п.21 Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року „ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ при встановленні порядку користування та розпорядження земельною ділянкою суд приймає до уваги угоду співвласників домобудівлі раніше укладену про порядок користування нею.

Так як , судом встановлено що, між сторонами раніше була укладена така угода , суд вважає можливим взяти за основу рішення висновок судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року , який відображає цей порядок користування . Крім того він відповідає санітарним та протипожежним нормам , а також проведений з урахуванням можливостей нормального користування домоволодіння та доглядом за ним.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209 ЦПК України , ст. 95 ЗК України, ст. 364 ЦК України, п.21 Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року „ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про виділення у натурі частки із спільного майна та визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою - задовольнити .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 жилий будинок літ. Бякий складається з приміщень : 1(підвал) площею 51.4 м. кв., 11

( сходова клітина) площею 5.3 м. кв., 1-1( коридор) площею 1.5 м. кв. , 1-2 ( коридор) площею 8.1 м. кв., 1-3 ( санвузол) площею 4.8 м. кв. , 1-4 ( кухня) площею 5.5 м. кв. ,

1-5 ( сходова клітина ) площею 5.3 м. кв. , 1-6 ( хол ) площею 29.5 м. кв., 1-7 ( сходова клітина ) площею 5.9 м. кв., 1-8 ( коридор) площею 5.7 м. кв., 1-9 (житлова ) площею 14.2 м. кв. , 1-10 ( житлова ) площею 15.2 м. кв. , 1-11 (туалет ) площею 2.6 м. кв.,

1-12 ( житлова) площею 11.9 м. кв. , 1-13 ( сходова клітина ) площею 5.6 м. кв.,

1-14 (мансарда ) площею 50.9 м. кв. , 1-14а (кладовка ) площею 1.7 м. кв. , 1-14б

( кладовка) площею 1.7 м. кв., загальною корисною площею 226.8 м. кв. в тому числі жилою 41.3 м. кв. , дійсною вартістю 442497 гр. З жилого будинку літ Априміщення: 1-4 ( житлова ) площею 22.0 м. кв., 1-3 ( житлова ) площею 9.4 м. кв., 1-5 (коридор) площею 3.6 м. кв., 1-6 ( туалет) площею 2.3 м. кв., 1-7 ( ванна ) площею 2.5 м. кв.. загальною площею 39.8 м. кв. вартістю 31269 гр. , житлова прибудова літ А1 з приміщеннями : 1-1 (коридор) площею 3.9 м. кв., 1-2 ( житлова ) площею 6.2 м. кв.,

1-8 ( кухня ) площею 5.6 м. кв. , загальною площею 15.7 м. кв., в тому числі жилою 6.2 м. кв. вартістю 15855 гр. , гараж літ. Лвартістю 13529 гр. дійсна вартість частки дорівнює 503150 гр. , що становить 66/100 частин від загального домоволодіння № 60 по вул. Комарова в м. Херсоні . ( частина 1 висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 з жилого будинку літ. А приміщення : 2-2( кухня) площею 3.2 м. кв., 2-3 ( житлова ) площею 31.6 м. кв.,2-6 ( коридор) площею 8.0 м. кв., загальною площею 42.8 м. кв. вартістю 33604 гр. ,житлова прибудова з мансардою літ. Аз приміщеннями : 2-10, 2-11, 2-9, 2-8, 2-7, 2-12, 2-13, 2-14, площею 134.0 м. кв., в тому числі жилою 67.3 м. кв. вартістю 185913 гр., сарай літ. Ввартістю 1519 гр. , сарай літ. Гвартістю 1057 гр., сарай літ. Е вартістю 12.51 м. кв., житловий будинок літ. Дз приміщеннями : 2-2 (житлова) площею 15.4 м. кв. , 2-3 ( кухня ) площею 9.2 м. кв., 2-8 (житлова ) площею 11.5 м. кв., загальною площею 36.1 м. кв. в тому числі жилою 26.9 м. кв. вартістю 25869 гр. , дійсна вартість частки дорівнює 263984 гр. , що становить 34/100 частин від загального домоволодіння № 60 по вул. Комарова в м. Херсоні . ( частина 2 висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року).

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою № 60 по вул. Комарова в м. Херсоні відповідно до якого :

виділити у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 352 м. кв. ( частина 11 висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року ).

виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 493 м. кв. ( частина 111 висновку судово-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року).

частину земельної ділянки площею 131 м. кв. з заїздом на земельну ділянку

№ 60 по вул. Комарова в м. Херсоні виділити в загальне користування співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Суддя:

СуддяОСОБА_3