Броварський міськрайонний суд Київської області
Справа №2-1011/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області, Державне підприємство Центр державного земельного кадастру в особі Київської обласної філії Центру Державного земельного кадастру і Перша Київська державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області, Державне підприємство Центр державного земельного кадастру в особі Київської обласної філії Центру Державного земельного кадастру і Перша Київська державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

Позивач зазначав, що 30 червня 2009 року помер його дядько ОСОБА_3, після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Щорса, 96 та земельну ділянку розміром 0,055 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, на якій розташований зазначений будинок.

Ще при житті ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, згідно якого заповів ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Щорса, 96 та земельну ділянку розміром 0,055 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, на якій розташований зазначений будинок позивачу ОСОБА_1

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є позивач ОСОБА_1

В шестимісячний термін позивач звернувся до Першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте, у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, а саме земельну ділянку площею 0,055 га позивачу було відмовлено, в звязку з тим, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії І-КВ № 115212, виданому ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області 22 липня 1998 року на імя ОСОБА_3 є виправлення, а це не допускається.

Позивач зазначає, що дійсно за життя ОСОБА_3 ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області були зроблені виправлення в Державному акті, а саме внесено так доповнення: щемлю передано для обслуговування житлового будинку 0,055 га, ведення підсобного господарства 0 га.

Крім того, нотаріусом як підстава відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу вказується відсутність витягу з Державного реєстру земель. Зазначений Державний акт на право власності на земельну ділянку є актом старого зразка, кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався, тобто право власності на дане нерухоме майно за життя спадкодавця належним чином не було оформлено, внаслідок чого позивачу було відмовлено у реєстрації права власності, тому немає змоги виготовити витяг з Державного реєстру земель.

Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом право власності на земельну ділянку площею 0,055 га, яка розташована в с. Рожни ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, після смерті дядька ОСОБА_3, який помер 30.06.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області не зявився, надав суду заяву, в якій просив слухати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Також зазначають, що згідно земельно-шнурової книги ОСОБА_2 сільської ради в с. Рожни по вул..Щорса, 96 за ОСОБА_3 рахується земельна ділянка загальною площею 0,055 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3 не рахується.

В судове засідання представник третьої особи: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області не зявився, надав суду заяву, в якій просив слухати справу без їх участі, на власний розсуд за наявними в матеріалах доказами.

В судове засідання представник третьої особи: Державного підприємства Центр державного земельного кадастру в особі Київської обласної філії Центру Державного земельного кадастру не зявився, про слухання справи повідомляли належним чином.

В судове засідання представник третьої особи: Першої Київської державної нотаріальної контори в особі Київської обласної філії Центру Державного земельного кадастру не зявився, надали суду пояснення в яких зазначили, що згідно заповіту від 17 липня 2008 року ОСОБА_3 залишив позивачу спадкове майно ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Щорса, 96 та земельну ділянку розміром 0,055 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, на якій розташований зазначений будинок. Єдиним спадкоємцем за цим заповітом є ОСОБА_1 Станом на 11.02.2011 року інші заяви про прийняття даної спадщини не надходили. Проте, у видачі у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, а саме земельну ділянку площею 0,055 га позивачу було відмовлено, в звязку з тим, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії І-КВ № 115212, виданому ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області 22 липня 1998 року на імя ОСОБА_3 є виправлення, а це не допускається. Крім того, відсутній витяг з Державного реєстру земель. Тому позивачу було рекомендовано звернутись до суду.

Судом встановлено, що 30 червня 2009 року помер дядько позивача ОСОБА_3, після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Щорса, 96 та земельну ділянку розміром 0,055 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, на якій розташований зазначений будинок.

Ще при житті ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, згідно якого заповів ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Щорса, 96 та земельну ділянку розміром 0,055 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, на якій розташований зазначений будинок позивачу ОСОБА_1 (а.с.9).

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є позивач ОСОБА_1

В шестимісячний термін позивач звернувся до Першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте, у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, а саме земельну ділянку площею 0,055 га позивачу було відмовлено, в звязку з тим, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії І-КВ № 115212, виданому ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області 22 липня 1998 року на імя ОСОБА_3 є виправлення, а це не допускається.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 року № 449 затверджена форма Державного акту на право власності на земельну ділянку та Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою. В п. 2 даної Постанови зазначено, що раніше видані Державні акти на право приватної власності на землю, Державні акти на право власності на землю, Державні акти на право власності на земельну ділянку та Державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Ч. 1 ст. 25 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень встановлює, що реєстраційним номером обєкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному обєкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого обєкта.

Вказівкою Державного комітету України із земельних ресурсів від 20.03.2002 року за № 12 затверджений Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель. За умови відсутності кадастрового номеру на земельну ділянку перехід права власності на таку земельну ділянку повинно передувати надання кадастрового номеру після виконання робіт із землеустрою за заявою власника земельної ділянки, п. 2 наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 326.

Оскільки власник земельної ділянки ОСОБА_3 помер 30.06.2009 року, то крім нього ніяка інша особа не може подати заяву про проведення необхідних робіт із землеустрою, а тому неможливо присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, неможливо внести його до автоматизованої бази даних, неможливо сформувати витяг із державного реєстру земель і, як наслідок, неможливо нотаріально оформити свідоцтво про право на спадщину за заповітом та здійснити відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття прав власності не встановлена судом.

В ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Спадковою справою № 1253/09 після померлого 30 червня 2009 року ОСОБА_3 підтверджується, що інших спадкоємців передбачених ст. 1222 ЦК України немає, заповіт від 17.07.2008 року не змінено та не скасовано. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,055 га, яка розташована в с. Рожни ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, після смерті дядька ОСОБА_3, який помер 30.06.2009 року.

Керуючись ст. ст. 328, 1223, 1268 ЦК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України суд,

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,055 га, яка розташована в с. Рожни ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 30.06.2009 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський