Справа № 2-2670/11
Кілійський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2011 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Маслеников О. А.

при секретарі Д'яченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду

цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Шевченківської сільської ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:

ОСОБА_2

про

визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В

Позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом та вказала, що у 1995 році нею на відведеній земельній ділянці площею 0,12 га, розташованій по вул. Комсомольській, 189 в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, було побудовано житловий будинок. Після зведення будинку нею було отримано відповідні погодження та отримано технічний висновок про стан будівельних конструкцій. Однак їй було відмовлено Шевченківською сільською радою в оформленні права власності з підстав того, що їй допомагав вести будівництво син. Позивачка вважає, що правомірно набула право власності на новостворене нерухоме майно, в звязку з чим просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок. На призначену дату розгляду справи ОСОБА_1 надала суду письмове клопотання, відповідно до якого підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу за її відсутності.

Представник Шевченківської сільської ради в судове засідання не прибув, направив до суду заяву в якій зазначив, що визнає позовні вимоги ОСОБА_1 та просить розглянути справу за його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 направив до суду заяву, відповідно до якої просить суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Дослідивши відповідні заяви осіб, що беруть участь у справі та докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Рішенням Шевченківської сільської ради від 15 червня 1995 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку по вулиці Комсомольській в с. Шевченкове, площею 0,12 гектарів, на якій дозволено провести будівництво індивідуального житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорту, складеного КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок, розташований по вул. Комсомольській, 189 в с. Шевченкове, Кілійського району, Одеської області, в цілому складається з будівель під літерами: «А» - житлового будинку; «Б» - літньої кухні; «В» - гаражу; «Г» - сараю; «Д» - сараю; «Е» - вбиральні; - 1-8, І надвірних споруд, побудованих ОСОБА_1 на земельній ділянці площею 4024 кв.м.

Як вказано у висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації від 11.02.2011 року № 38, складеного на підставі технічного висновку ПП «Модуль» за № 13 про проведення обстеження технічного стану житлового будинку по вул. Комсомольській, 189 в с. Шевченкове, Кілійського району, - даний будинок відповідає вимогам ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» і ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень».

Після будівництва ОСОБА_1 у лютому 2011 року було також отримано узгодження Територіального органу державного нагляду у сфері пожежної безпеки в Кілійському районі та Санітарно-епідеміологічної станції Кілійського району, однак рішенням Шевченківської сільської ради від 24.03.2011 року за № 38 ОСОБА_1 було відмовлено в оформлені права власності з підстав того, що у будівництві брав участь також син забудовника ОСОБА_2.

При вирішенні справи судом враховано відповідні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважється набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» однією з підстав для реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, беручи до уваги встановлені обставини справи, позицію представника відповідача та третьої особи, які не заперечували проти позову, суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув правомочності з володіння, користування та розпорядження новоствореним нерухомим майном, однак не має можливості незалежних від нього причин оформити своє право власності в позасудовому порядку, в звязку з чим його право власника підлягає захисту згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розмішений по вулиці Комсомольській, 189 в с. Шевченко Кілійського району Одеської області на земельній ділянці площею 4024 кв.м.

Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з дня проголошення, до апеляційного суду в Одеської області.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3