АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
22ц-6825/11 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1
Доповідач - Калиновський А.Б.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року червня «02» дня колегiя суддiв Судовоi палати з цивiльних справ

Апеляцiйного суду Днiпропетровськоi областi в складi:

Головуючого: Калиновського А. Б.

Суддiв: ОСОБА_2А, ОСОБА_3

При секретарi: ОСОБА_4

Розглянула у вiдкритому судовому засiданнi в мiстi Днiпропетровську цивiльну справу за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства «Рубін»

на заочне рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 13 жовтня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_5 до Селянського (фермерського) господарства «Рубін», третя особа: Петропавлівська районна філія Дніпропетровського регіонального центру Державного земельного кадастру, про визнання договору оренди землі недійсним, повернення земельної ділянки на користь її власника та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки

встановила:

Заочним рішенням Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 13 жовтня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_5 до Селянського (фермерського) господарства «Рубін», третя особа: Петропавлівська районна філія Дніпропетровського регіонального центру Державного земельного кадастру про визнання договору оренди землі недійсним, повернення земельної ділянки на користь її власника та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки задоволено.

Визнано договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_6 та СФГ «Рубін», який був зареєстрований у Петропавлівській районній філії Дніпропетровського регіонального центру Державного земельного кадастру від 16.01.2009 року за № 56 недійсним.

Зобов*язано СФГ «Рубін»повернути ОСОБА_5 земельну ділянку, розміром 3,720 га і знаходиться на території Осадченської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області яка належить йому на підставі Державного акту серії ІУ ДП № 050676 на праві власності в належному стані.

Петропавлівською районною філією Дніпропетровського регіонального центру Державного земельного кадастру скасовано державну реєстрацію від 16.01.2009 року за № 56 договору оренди землі між СФГ «Рубін»та ОСОБА_6.

Стягнуто з СФГ «Рубін»на користь ОСОБА_5 судові витрати: державне мито в сумі 17 грн. та 37 грн. за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

В апеляцiйнiй скарзi СФГ «Рубін»ставить питання про скасування заочного рішення суду і ухвалення нового з тих пiдстав, що судом порушено норми матеріального та процесуального права.

Перевiривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегiя суддiв вважає, що скарга підлягає відхиленню, а заочне рішення суду залишенню без змін з наступних пiдстав.

Згідно ст.. 15 Закону України «Про оренду землі», у договорі мають бути зазначені істотні умови договору, до яких відноситься строк дії договору оренди.

Відповідно до ст.. 17 зазначеного Закону, передача обєкту оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання передачі.

Статтями 124, 125, 126 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до Закону.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі свідоцта про право на спадщину за заповітом від 09.02.2010 року є власником земельної ділянки площею 3,720 га, розташованої на території Осадченської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, що належала померлій 03.08.2009 року ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ ДП № 050676.

У 2008 році між ОСОБА_6 та СФГ «Рубін»було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, в якому не зазначено число і місяць укладання договору, що унеможливлює визначення строку дії договору.

Договір оренди зареєстрований у Петропавлівській районній філії Дніпропетровського регіонального центру Державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.01.2009 року за № 56.

З висновком про державну реєстрацію відділом земельних ресурсів у Петропавлівському районі Дніпропетровської області надано акт прийому передачі земельної ділянки за 2008 рік без зазначення числа і місяця складання.

Факт державної реєстрації посвідчено у Осадченській сільській раді печаткою та підписом посадової особи без зазначення дати посвідчення.

Задовольняючи позов ОСОБА_5, суд правильно виходив з того, що договір оренди землі був укладений з порушенням істотних умов договору оренди, передбачених ст.. 15 Закону України «Про оренду землі», що відповідно до ч.3 ст. 215 ЦК України є підставою для визнання його недійсним.

Доводи апеляційної скарги відповідача про те, що у суду не було підстав для задоволення позову ОСОБА_5, з урахуванням викладеного, не можуть бути прийняті до уваги.

Процесуальні порушення, на які посилався відповідач у скарзі, згідно ч. 3 ст. 309 ЦПК України не можуть бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо вони не призвели до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегiя суддiв

ухвалила:

Апеляцiйну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Рубін»відхилити.

Заочне рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 13 жовтня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Суддi: