Справа № 2-526/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2011 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Подопригори Л. І.,

при секретарі Лєсній Н.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи на те, що 26 серпня 2010 року вона придбала у ОСОБА_3 належний їй житловий будинок з надвірними спорудами № 15 по вул. Ломоносова в м. Лебедині, Сумської області, і присадибну земельну ділянку на якій розташоване це господарство та узгодили всі істотні умови договору, сплативши при цьому відповідачу кошти в сумі 30 000 грн., а остання в свою чергу передала їй ключі від будинку та розписку. Провести реєстрації вказаного договору домовилися до 01 січня 2011 року. Зараз позивачу стало відомо про те, що 1/3 частина придбаного у відповідача житлового будинку з надвірними будівлями належала померлій 11 березня 2007 року її рідній сестрі ОСОБА_4 Після смерті сестри відповідач фактично прийняла спадщину, але не оформила свої спадкові права належним чином. У зв»язку з тим, що відповідач ухиляється від переоформлення своїх спадкових прав, на даний час вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу укладеного між ними 26 серпня 2010 року. Тому позивачка звернулася до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення суду, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та присадибної земельної ділянки розташованих по вул. Ломоносова, 15 в м. Лебедині Сумської області, укладений між нею та відповідачем 26 серпня 2010 року. А також визнати за нею право власності на житловий будинок деревяний, 1958 року побудови, під літерою «А», сарай дощатий під літ. «Б», погріб цегляний під літероб «п/г», огорожу дощату під літерою «№ 1-2», та присадибної земельної ділянки площею 0,0969 га для обслуговування цього будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за вищевказаною адресою.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги.

Представник відповідача позовні вимоги визнав.

На підставі ст. ст.130 та 174 ЦПК України за згодою сторін, суд вважає можливим рішення суду постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Вислухавши сторони, та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

Даний спір виникає з цивільних правовідносин, які регулюються нормами ч.2 ст.220, 392 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно мав місце факт продажу будинку з надвірними будівлями, та присадибної земельної ділянки розташованих по вул. Ломоносова, 15 в м. Лебедині, Сумської області, що стверджується розпискою про отримання коштів за продане вищевказане господарство (а.с.8).

З довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради (а.с.17) вбачається що житловий будинок з надвірними будівлями в м. Лебедині по вул.. Ломоносова, 15 зареєстровано за ОСОБА_5 - 1/3 частина та ОСОБА_3 -1/3 частина на підставі мирової угоди виданої Лебединським районним народним судом Сумської області від 15.04.1965 року та 1/3 частина за ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою 30.04.1965 року ( а.с.10-11).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу ( а.с. 12) вбачається, що ОСОБА_6 уклала шлюб 16 грудня 1988 року з ОСОБА_7 і після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище чоловіка ОСОБА_7.

З копії свідоцтва про смерть ( а.с. 14) вбачається, що ОСОБА_7 помер 20 грудня 1988 року.

З копії свідоцтва про смерть ( а.с.13) вбачається, що ОСОБА_4 померла 11 березня 2007 року. Після її смерті спадщину фактично прийняла та розпорядилася нею відповідачка, шляхом постійного проживання в домогосподарстві по вул.. Ломоносова, 15 в м. Лебедині, але документально свої спадкові права після смерті сестри не оформила.

Належність відповідачу даного господарства стверджується технічним паспортом на житловий будинок, експлікацією до плану будинку ( а.с. 18-21), державним актом на право володіння земельною ділянкою, площею 0,0969 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд ( а.с.22), вартістю 20419 грн. згідно висновку експерта про оціночну вартість земельної ділянки, розташованої по вул. Ломоносова, 15 в м. Лебедині, Сумської області.

У відповідності з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає, що ці умови договору маються між сторонами, виконані кожним з них, і тому маються всі підстави визнати договір про покупку позивачем домоволодіння дійсним. Суд вважає, що згідно ст. 328 ЦК України право власності на домоволодіння позивач набув на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочину і маються підстави для набуття ним цього права.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 10,15,60,88,130,174,209,213,214,215 ЦПК України, ст. ст.. 220 ч. 2, 328 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу домоволодіння розташованого в м. Лебедині по вул.. Ломоносова, 15, Сумської області досягнений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване в м. Лебедині по вул.. Ломоносова, 15, Сумської області, що склається з житлового будинку деревяного, 1958 року побудови під літ «А», загальною площею 45,2 кв.м, житловою площею 19,2 кв.м., вартістю 27612 грн., сараю дощатого під літ. «Б», вартістю 152 грн., погріба цегляного під літ.»п/г», вартістю 954 грн., огорожі дощатою під літ. № 1-2 вартістю 410 грн., а всього вартістю 29128 грн. та на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0, 0969 га.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області протягом 10 днів з часу проголошення, а відповідачем з часу отримання копії рішення, через Лебединський районний суд.

Суддя Подопригора Л. І.