Справа № 2-2379/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 листопада 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочиннє будівництво,-

в с т а н о в и в :

В жовтні 2011 року, позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами житловою площею 87,6 м.2, загальною площею 228 м.2, який знаходиться за адресою : вул.Буковинська, 23/1, в м.Дрогобичі, Львівської області.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що їй належить на праві приватної власності жилий будинок №23/1 по вул.Буковинській в м.Дрогобичі, Львівської області, що підтверджується договором дарування від 31.05.1994 року, нотаріально посвідчений державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за №1-1675. Зазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0635 га. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №566856.

Позивачкою самовільно здійснено переобладнання житлового будинку, а саме : збільшено зовнішні розміри веранди з 3,5 х 6,3 м. на 5,6 х 6,05, що вбачається з довідки КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО №845 від 08.07.2011р.

Як вбачається з довідки №5109 від 30.06.2011р., виданої КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО, вартість самовільного будівництва становить 16899 грн.

Згідно висновку КП Комунальне архітектурно-проектне підприємство АРХПРОЕКТвід 27.07.2011р. будівництво самочинно прибудованої веранди до житлового будинку на вул.Буковинській, 23/1 в м.Дрогобичі здійснювалась згідно рішення виконкому Дрогобицької міської ради депутатів трудящих від 03.12.1970 р., №615, без належно затвердженого проекту, без дозволу на початок будівельних робіт, однак без порушень архітектурно-будівельних, пожежних та санітарних норм.

Вона вирішила привести у відповідність до закону майнові права, що і змусило її звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак від нього надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги позивачка ОСОБА_1 підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності представника позивача на підставі наявних доказів по справі.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_4, в судове засідання не зявився, однак від нього поступило клопотання, в якому просить справу розглядати без участі представника виконкому, відносно задоволення позовних вимог покладаються на думку суду, оскільки права та законні інтереси виконавчого комітету Дрогобицької міської ради не порушуються, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради.

Відповідно до ст. 197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору дарування від 31.05.2011р., посвідченого державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №1-1675, позивачці ОСОБА_1 на праві особистої власності належить жилий будинок №23/1 по вул.Буковичнська, в м.Дрогобичі, Львівської області.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 без належного дозволу самочинно здійснила переобладнання житлового будинку, а саме позивачкою збільшено зовнішні розміри веранди з 3,5 х 6,3 м. на 5,6 х 6,05м.

Згідно висновку від 27.07.2011р. про відповідність самочинно побудованої веранди до житлового будинку на вул.Буковинська, 23/1 в м.Дрогобичі, виданого КП КАПП Архпроект, вбачається, що самочинно побудована веранда виконана без належно затвердженого проекту, без дозволу на початок будівельних робіт, однак без порушень архітектурно-будівельних норм. А тому забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами житловою площею 87,6 м.2, загальною площею 228,1 м.2, який знаходиться по вул.Буковинській,23/1, в м.Дрогобичі, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.