Справа № 2-1116/11
РІШЕННЯ

Іменем України

"16" серпня 2011 р.

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді Гичко М.Г.,

при секретарі Медяній І.В.,

з участю прокурора Шевчук А.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Новоград-Волинський справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «Полісся-Капітал» про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати і пені -

встановив:

14.07.2011 року Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договорів оренди землі від 02.08.2008 року № 5 та № 6, що були укладені між ОСОБА_1 та ПП «Полісся-Капітал» щодо земельних ділянок (паїв) площею 2,64 га кожна із нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки в розмірі 15894 грн., розташованих на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області. Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що вказані договори були укладені строком на 10 років, відповідачем було взято на себе зобовязання вносити орендну плату за користування цими земельними ділянками у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання, розмір орендної плати в рік становить 397 грн. 35 коп., що складає 2,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, однак в порушення взятих договірних зобовязань відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендної плати за час користування земельними ділянками ОСОБА_1, а тому прокурор вважає, що наявні підстави для його розірвання та стягнення з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованості за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, в сумі 3301 грн. 58 коп., яка складається із 1854,30 грн. орендної плати та 1447,28 грн. пені, встановленої договором за неналежне виконання його умов, яка обчислюється в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Зазначає, що оскільки ОСОБА_1 є пенсіонеркою за віком, а тому не може самостійно захистити своє порушене право, прокурор звернувся до суду з позовом на захист її порушених прав та інтересів.

В судовому засіданні прокурор та представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві, просять їх задовольнити.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи в своїй відсутності та заперечень проти позову не подав, а тому, враховуючи думку прокурора та представника позивачки ОСОБА_2, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів в справі із постановленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивачки ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 02.08.2008 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора ОСОБА_3 укладено договори № 5 (а. с. 19-21) та № 6 (а.с. 16-18), відповідно до умов яких орендодавець ОСОБА_1 надає земельні ділянки, які знаходяться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 2,64 гектарів кожна, нормативна грошова оцінка яких становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає їх в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договори укладені на 10 років і діють з моменту їх державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за кожним з цих договорів становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договорами, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Актами прийому-передачі земельних ділянок від 02.08.2008 року було засвідчено їх передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 15, 22).

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серія RA № 119293 від 15.02.2005 року (а.с. 5) та серія RA № 119293 від 15.02.2005 року вищезазначені земельні ділянки належать на праві приватної власності позивачці ОСОБА_1

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не виконуються умови укладених з позивачкою ОСОБА_1 договорів оренди, а саме : ним не сплачується орендна плата за час користування земельною ділянкою, заборгованість перед ОСОБА_1 за оренду землі по двом договорам становить 1854 грн. 30 коп., а, крім того, за період прострочки договору, починаючи з 01.01.2009 року по 05.07.2011 року, розмір несплаченої пені, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки за двома договорами, складає 1447,28 грн. Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачкою становить 3301 грн. 58 коп., що підтверджується наданим прокурором розрахунком суми заборгованості (а.с. 7).

Ст. 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено правову норму, відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Ст. 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки прокурором надано достатні та належні докази на підтвердження викладених в позовній заяві вимог та обставин, якими ці вимоги обґрунтовуються, суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати : 51 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,15,57 - 60, 88, 212215, 224 228, 294 ЦПК України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 792 ЦК України, ст. ст. 20, 36-1 Закону України «Про прокуратуру»суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди землі № 5 та № 6 від 02 серпня 2008 року, укладені між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Полісся-Капітал».

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_1 3 301 (три тисячі триста одну) грн. 58 коп. орендної плати та пені.

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та збір за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий