Харківський районний суд Харківської області
Справа №2- 2628/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 березня 2011 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Чайченко Є.В.,

за участю секретаря Прийміч А.І..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф*янської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, який розташований за адресою: Харківська область. Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, 10-А, як за забудовником.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що рішенням 22-ої сесії Мереф*яиської міської ради Харківського району Харківської області від 29.12.2009 року йому надана в оренду земельна ділянка площею 0,1068 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, 10-А. Земельна ділянка надана для будівництва торгівельно-розважального комплексу за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови терміном на 25 років.

ОСОБА_1 на вказаній земельній ділянці самочинно, за власні кошти, побудував торгівельно-розважальний комплекс.

ОСОБА_2 обстеження самочинно збудованого торгівельно-розважального комплексу за адресою: Харківська область. Харківський район, м. Мерефа. вул. Дніпропетровська, 10 Д, від 02.03.2011 року, наданому КП «Архітектурне бюро Харківського району», торгівельно-розважальний комплекс може бути збережений та прийнятий в експлуатацію.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначає, що свої позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати за його відсутністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, позовні вимоги визнав, справу просив розглядати в його відсутність, про що подав відповідну заяву.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Рішенням 22-ої сесії Мереф*янської міської ради Харківського району Харківської області від 29.12.2009 року ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,1068 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська. 10-А. Земельна ділянка надана для будівництва торгівельно-розважального комплексу за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови терміном на 25 років (а. с. 9).

ОСОБА_2 договору оренди, складеному між позивачем та Мерефянською міською радою 21.03.2010 року, останній с законним користувачем вказаної вище земельної ділянки, про що свідчим, копія договору (ас. 10-17).

ОСОБА_1 на вказаній земельній ділянці самочинно, за власні кошти, побудував торгівельно-розважальний комплекс.

ОСОБА_2 обстеження самочинно збудованого торгівельно-розважального комплексу за: адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, 10-А, від 12.03.2011 року, наданому КП «Архітектурне бюро Харківського району», нежитлова будівля торгівельно-розважального комплексу може бути збережена та прийнята в експлуатацію, вимоги державних будівельних норм при будівництві порушені не були, про що свідчить висновок (а.с. 19-26)

ОСОБА_2 з п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищєвикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись сі. ст. 10. 1 1. 88, 209. 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331. 376 ЦПК України, суд.

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, яка розташована за адресою: Харківська область. Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, 10-А, як за забудовником.

Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 самочинно збудовану нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський рай Мерефа, вул. Дніпропетровська, 10-А.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Є.В.Чайченко