Калинівський районний суд Вінницької області
Справа № 2-419/11
РІШЕННЯ

іменем України

"24" березня 2011 р. Калинівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Аліменко Ю. О.

при секретарі Матвійчук К.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області про переведення прав та обовязків орендаря по договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачкав позові вказує, що 10 квітня 2008 року Чернятинською сільською радою Калинівського району Вінницької області з однієї сторони та батьком позивачки ОСОБА_2 з другої було укладено договір оренди землі.

Відповідно до предмету вказаного договору батькові позивачки було надано в строкове платне користування строком на пять років земельну ділянку водного фонду, яка знаходиться на території Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області загальною площею 5,6182 га, в тому числі: під водою 4,6040 га та гідроспорудою 0,0449 га, під сіножаттями 0,5669 га, болотом 0,4024 га.

Даний договір оренди земельної ділянки водного фонду був укладений батьком позивачки та відповідачем по справі після закінчення дії попереднього договору від 14.06.2003 року.

30 листопада 2010 року батько позивачки ОСОБА_2 помер, про що в книзі реєстрації смертей 30.11.2010 року зроблено відповідний актовий запис № 3095.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗК України та ЗУ «Про оренду землі».

У відповідності із ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід права та обовязків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Позивачка, як дочка померлого ОСОБА_2 після його смерті є спадкоємицею першої черги за законом, а тому має право на переведення на неї прав та обовязків орендаря по договору оренди, яки йбуло укладено між її батьком та Ченятинською сільською радою Калинівського району Вінницької області. Позивачка має намір стати орендарем даної земельної ділянки. Після смерті батька вона фактично виконує роботу по догляду за ставком, має намір здійснити зариблення ставка, укріпити дамбу.

Маючи намір стати орендарем земельної ділянки водного фонду площею 5,6182 га у встановленому законом порядку після смерті свого батька позивачка звернулась з заявою про перехід до неї права на орендовану ділянку під водним фондом в межах села відповідно до п.40 вищезазначеного договору від 10.04.2008 року до Чернятинської сільської Ради Калинівського району Вінницької області. Відповідно до рішення №40 2 сесії 6 скликання від 20.12.2010 року Чернятинська сільська рада не заперечує про перехід права на орендовану земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 до позивачки до закінчення строку договору. При цьому відповідач посилається на відсутність механізму проведення земельних аукціонів. Тому позивачка звернулась до суду з даним позовом для захисту свого права.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Представник Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не зявився, однак від виконкому Чернятинської сільської ради надійшла заява в якій вони позов визнають і просять слухати справу без представника сільської ради.

Заслухавши пояснення позивачки, оцінивши зібрані по справі докази, суд, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, 10 квітня 2008 року Чернятинською сільською радою Калинівського району Вінницької області з однієї сторони та батьком позивачки ОСОБА_2 з другої було укладено договір оренди землі.

Відповідно до предмету вказаного договору батькові позивачки було надано в строкове платне користування строком на пять років земельну ділянку водного фонду, яка знаходиться на території Чернятинської сільської ради Калинівського району Вінницької області загальною площею 5,6182 га, в тому числі: під водою 4,6040 га та гідроспорудою 0,0449 га, під сіножаттями 0,5669 га, болотом 0,4024 га.

Даний договір оренди земельної ділянки водного фонду був укладений батьком позивачки та відповідачем по справі після закінчення дії попереднього договору від 14.06.2003 року.

30 листопада 2010 року батько позивачки ОСОБА_2 помер, про що в книзі реєстрації смертей 30.11.2010 року зроблено відповідний актовий запис № 3095.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗК України та ЗУ «Про оренду землі».

У відповідності із ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід права та обовязків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Позивачка, як дочка померлого ОСОБА_2 після його смерті є спадкоємицею першої черги за законом, а тому має право на переведення на неї прав та обовязків орендаря по договору оренди, яки йбуло укладено між її батьком та Ченятинською сільською радою Калинівського району Вінницької області. Позивачка має намір стати орендарем даної земельної ділянки. Після смерті батька вона фактично виконує роботу по догляду за ставком, має намір здійснити зариблення ставка, укріпити дамбу.

Маючи намір стати орендарем земельної ділянки водного фонду площею 5,6182 га у встановленому законом порядку після смерті свого батька позивачка звернулась з заявою про перехід до неї права на орендовану ділянку під водним фондом в межах села відповідно до п.40 вищезазначеного договору від 10.04.2008 року до Чернятинської сільської Ради Калинівського району Вінницької області. Відповідно до рішення №40 2 сесії 6 скликання від 20.12.2010 року Чернятинська сільська рада не заперечує про перехід права на орендовану земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 до позивачки до закінчення строку договору. При цьому відповідач посилається на відсутність механізму проведення земельних аукціонів.

Відповідно до ч.1 ст.6 Закону Україхни «Про оренду землі» в ред. від 28.12.2007 року, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбаченому ЗК України, ЦК України, ГК України і договором оренди землі.

За ч.2 ст.6 цього ж закону у разі набуття права на оренду земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціонів.

Згідно із ст..16 Закону України «Про оренду землі» та ст..124 ЗК України набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державні або комунальній власності здійснюється виключно на аукціонах.

Рішенням Кнституційного суду від 22.05.2008 року №10 рп/2008 року, визнано такими, що не відповідають Конституції України ( є неконституційними) положення ст. 67 розділу 1, пунктів 2-4,6-8,10-18, підпункту 7 пункту 19, пунктів 20-22,24-34, підпунктів 1-6,8-12 пункту 35, пункту 36-100 розділу ІІ «Внесення змін до деяких законодавчих актів України» та пункту 3 розділу ІІІ «Прикінцеві положення» Закону України « Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України», якими були внесені зміни до деяких законодавчих актів України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України», якими були внесені зміни до ст..ст. 6 та 16 Закону України «Про оренду землі» та стю124 ЗК України.

В звязку із тим, що дане рішення Конституційного суду набрало чинності з моменту його проголошення, то чинною являється редакція зазначених вище норм до внесення змін від 28.12.2007 року.

Відповідно до цієї редакції ст..6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК Країни, ЦК України, ГК України, цим та іншими законами України та договором оренди землі. Відповідно до ч.2 ст.6, результати аукціону чи конкурсу являються підставою для укладення договору оренди лише у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурсних засадах.

Відповідно до ст..16 ЗУ «Про оренду землі» та ст..124 ЗК України в ред.. 28.12.2007 року особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади заяву. Передача в оренду вказаних земельних ділянок здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. І лише в разі надходження двох або більше заяв на оренду однієї і тієї ж земельної ділянки, що перебуває у державній або комунальній власності, відповідні органи виконавчої влади проводять аукціон або конкурс.

Таким чином, з часу набрання законної сили рішенням Конституційного суду України від 22 травня 2008 року і до часу набрання законної сили нової редакції ст.ст. 6 та 16 Закону України «Про оренду землі» та ст. 124 ЗК України, законодавчо не був встановлений обовязок надання в оренду земель державної та комунальної власності лише за результатами аукціону.

Крім того, необхідно зазначити, що інших заяв стосовно оренди цієї земельної ділянки на розгляді Чернятинській сільській раді.

Тому позивачка має законне право на переведення на неї прав та обовязків орендаря по договору оренди земельної ділянки, укладеного батьком позивачки та Чернятинчької сільської ради.

Керуючись ст.ст.1216, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 6, 16 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 7,16,35 ЗУ «Про оренду землі» ст. 124 Земельного кодексу України, рішенням Конституційного суду України від 22 травня 2008 року № 10-пр/2008, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області про зобовязання укладення договору оренди - задовольнити.

Калинівській районній державній адміністрації Вінницької області укласти з ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки водного фонду загальною площею 7,00 га., на якій розташований водний обєкт (ставок), що знаходиться на території Нападівської сільської ради с.Мончинці Калинівського району Вінницької області за межами населеного пункту.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4

заяву задоволено повністю