справа № 2-218/2011
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі Облакевич А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою

в с т а н о в и в:

У жовтні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом, в якому просив суд поділити між ним та ОСОБА_2 домоволодіння за №6 по вул. Набережній в с. Бобрик Броварського району Київської області та виділити йому ? частину будинку А-1 з відповідною ? частиною надвірних будівель та споруд, з урахування того, що він користується приміщенням будинку №1-4, 1-5, 1-6 та верандою за №1, встановити між ним та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за №6 по вул. Набережній в с. Бобрик Броварського району Київської області з урахуванням його права власності на ? частину домоволодіння.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що йому на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 22.08.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2065 належить ? частина житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою Київська область, Броварський район с. Бобрик, вул. Набережна 6.

Інша ? частина вказаного домоволодіння належить ОСОБА_2 Зазначений житловий будинок складається із котельні, позначеної на плані за номерами 1-1 площею 6,3 кв. м; житлової кімнати 1-2 площею 9,8 кв. м, кухні 1-3 площею 14,6 кв. м, житлової кімнати 1-4 площею 12,7 кв. м, житлової кімнати 1-5 площею 21,6 кв. м, коридору 1-6 площею 8,0 кв. м, веранди площею 5,5 кв. м, всього житлова площа будинку становить 44,1 кв. м, загальна 73 кв. м. Надвірні будівля складаються із сараю Б, сараю Б1, сараю Б2, погреба В, погреба Г, вбиральні Д, навісу Е, навісу Є, колодязя К огорожі N.

На даний час між ними склався порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями за яким він користується верандою -1, коридором 1-6, жилою кімнатою 1-5 та жилою кімнатою 1-4.

ОСОБА_2 протягом 10 років належною йому частиною будинку не користується, поточні ремонтні роботи не проводить, що також негативно відзначається на схоронності належного йому майна.

Враховуючи ту обставину, що спірне нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності він вважає за необхідне поділити його в натурі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, дещо уточнив їх, просить суд поділити між ним та ОСОБА_2 домоволодіння за №6 по вул.. Набережній в с. Бобрик Броварського району Київської області, виділити йому у власність приміщення 1-1, 1-2, 1-3 житлового будинку під літерою А 1, сараї під літерами Б та б2, вбиральню під літерою Д. Відповідачу ОСОБА_2 виділити у власність приміщення за №1-4, 1-5, 1-6 веранду І, колодязь під літерою К, погріб під літерою В.; залишити у його користуванні земельну ділянку площею 0, 10574 га, у користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 0,10407. В рахунок порівняння ідеальних часток сторін у вартості стягнути із ОСОБА_2 на його користь 1431 грн. та понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, про день і час розгляду даної справи повідомлявся належним чином, про що обява надрукована в газеті «Урядовий курєр» за № 11 від 21.01.2011 року.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони або інші особи, які беруть участь у справі, не з»явилися в судове засідання без поважних причин. Суд розглядає дану справу на підставі наявних в ній даних з постановлення заочного рішення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Правилами статті 367 ЦК України передбачено, що майна, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 22.08.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2065 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №6 по вул. Набережній в с. Бобрик Броварського району Київської області.

Право власності на вказане майно зареєстроване за позивачем в КП «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Співвласником решти ? частини є ОСОБА_2, про що свідчать відомості зазначені в технічному паспорті на житловий будинок та довідка видана Бобрицькою сільською радою Броварського району Київської області за №781 від 05.10.2010 року.

Житловий будинок та надвірні будівлі належать сторонам на праві спільної часткової власності.

Згідно зі зведеним актом, що міститься в технічному паспорті за адресою с. Бобрик вул.. Набережна, 6 розташований житловий будинок позначений літерою А-1, сарай позначений літерою Б, сарай позначений літерою Б1, сарай позначений літерою б2, погріб позначений літерою В, погріб позначений літерою Г, вбиральня позначена літерою Д, навіс позначений літерою Е, навіс позначений літерою Є, колодязь позначений літерою К огорожа позначена літерою N.

Відповідно до технічного паспорту на вказаний будинок, останній має загальну площу 73 кв. м житлову 44,1 кв. м. Згідно з експлікацією внутрішніх площ до плану в будинку містяться наступні приміщення: котельня, позначена на плані за номерами 1-1 площею 6,3 кв. м; житлова кімната 1-2 площею 9,8 кв. м, кухня 1-3 площею 14,6 кв. м, житлова кімната 1-4 площею 12,7 кв. м, житлова кімната 1-5 площею 21,6 кв. м, коридор 1-6 площею 8,0 кв. м, веранда площею 5,5 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області за №30 від 28.04.2010 року ОСОБА_1 надано дозвіл на переобладнання одноквартирного житлового будинку на двоквартирний житловий будинок №6 по вул.. Набережній в с. Бобрик.

Згідно з довідкою за № 502 від 18.06.2010 року, виданою Бобрицькою сільською радою Броварського району Київської області за домоволодінням за №6 по вул.. Набережна в с. Бобрик рахується земельна ділянка площею 0,22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

З метою обєктивного розгляду даної справи по суті судом призначалася судова будівельно-технічна та землевпорядна експертиза.

Так, експертом в своєму висновку від 05.01.2011 року зазначено про можливість з технічної точки зору поділити спірний житловий будинок з надвірними будівлями в частках близьких до варіанту поділу на 1/2 та 1/2 частини та запропоновано варіанти такого поділу будинку та земельної ділянки.

В рахунок поділу житлового будинку та надвірних будівель позивач просить виділити йому у власність приміщення 1-1, 1-2, 1-3 житлового будинку під літерою А 1, сараї під літерами Б та б2, вбиральню під літерою Д. Відповідачу ОСОБА_2 виділити у власність приміщення за №1-4, 1-5, 1-6 веранду І, колодязь під літерою К, погріб під літерою В. тобто другий варіант поділу запропонований експертом в своєму висновку.

Аналізуючи всі наведені обставини, суд приходить до висновку про доцільність задоволення вимог позивача в цій частині, з урахуванням тих обставин, що обраний позивачем варіант поділу житлового будинку здійснений з урахуванням існуючих входів, збереженням призначень приміщень і найменшим обсягом виконання робіт з його переобладнання. Крім того, судом враховується, що позивач фактично користується спірним житловим будинком, щодо відповідача, то останній тривалий час належним йому на праві власності майном не цікавиться.

Відповідно до вказаного висновку експерта розмір грошової компенсації, що підлягає виплаті однією стороною іншій складає 1431 грн. 00 коп. Враховуючи ту обставину, що позивачем обрано в рахунок поділу будинку варіант запропонований другій стороні, грошові кошти в зазначеному розмірі підлягають стягненню із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Щодо варіанту поділу земельної ділянки, то обраний позивачем спосіб наведений в додатку за №3 до висновку експерта є обґрунтованим та логічним з урахуванням частин приміщень та надвірних будівель, які виділяються позивачу у власність.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення. суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З цих підстав вимоги позивача про стягнення державного мита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду даної справи в суді, витрат пов»язаних з опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідача в розмірі 1272,60 грн. та витрат на проведення експертизи в розмірі 2198 грн., факт понесення яких підтверджений відповідною квитанцією також підлягають повному задоволенню та стягненню із відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за №6 по вул. Набережній в селі Бобрик Броварського району Київської області, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Виділити у власність ОСОБА_1 прибудову-котельню 1-1 площею 6,3 кв. м, житлову кімнату 1-2 площею 9,8 кв. м, кухню 1-3 площею 14,6 кв. м у житловому будинку А 1 за №6 по вул. Набережній в селі Бобрик Броварського району Київської області.

Виділити у власність ОСОБА_1 надвірні будівлі: сарай позначений літерою Б, сарай позначений літерою б2, вбиральню позначену літерою Д.

Виділити у власність ОСОБА_2 житлову кімнату 1-4 площею 12,7 кв. м, житлову кімнату 1-5 площею 21,6 кв. М, коридор 1-6 площею 8,0 кв. м, веранду І площею 5,5 кв. м у житловому будинку А 1 за №6 по вул. Набережній в селі Бобрик Броварського району Київської області.

Виділити у власність ОСОБА_2 надвірні будівлі: погріб позначений літерою В, колодязь позначений на плані літерою К.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,10574 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель розташовану за адресою Київська область, Броварський район, с. Бобрик, вул. Набережна, 6.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10407 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель розташовану за адресою Київська область, Броварський район, с. Бобрик, вул. Набережна, 6.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію для порівняння ідеальних часток у вартості домоволодіння в розмірі 1431 (одна тисяча чотириста тридцять одна) грн., витрат на проведення експертизи в розмірі 2198 (дві тисячі сто дев»яносто) грн., судовий збір в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 37 (тридцять сім) грн., витрати пов»язані з опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідача в розмірі 1272 (одна тисяча двісті сімдесят дві) 60 грн., всього 4947 (чотири тисячі дев»ятсот сорок сім) грн.. 10 коп.

Заочне рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.П.Маценко