НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-930/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2011 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Черкасової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виробничого сільськогосподарського кооперативу ім.Кірова, третя особа - Новомосковська державна районна нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виробничого сільськогосподарського кооперативу ім.Кірова, третя особа - Новомосковська державна районна нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дальня родичка ОСОБА_2 , якій на праві приватної власності належав будинок АДРЕСА_1 . Все своє майно ОСОБА_2 заповідала позивачу. Як спадкоємець за заповітом, позивач звернувся до державного нотаріуса Новомосковської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачеві було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу спадкового будинку, за яким ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок у відповідача - ВСК ім.Кірова, не посвідчений нотаріально.

Між тим позивач за зазначає, що за життя ОСОБА_2 її право власності на вказаний будинок ніхто не оспорював, між нею та відповідачем було досягнуто усіх істотних умов щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 . Внаслідок чого 16.01.2001 року ОСОБА_2 повністю сплатила вартість переданого їй будинку. Після повної виплати вартості будинку, між нею та правонаступником ПСК ім.Кірова - ВСК ім.Кірова було укладено договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку.

В судове засідання сторони не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи уїх відсутність, позивач підтримав свої позовні вимоги та просить задовольнити у повному обсязі |(а.с. 25 ), відповідач визнав їх у повному обсязі (а.с. 26).

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно рішення правління ПСК ім.Кірова, правонаступником якого є відповідач ОСОБА_2 було дозволено оформити житловий будинок АДРЕСА_1 , який знаходився на балансі господарства на своє ім`я за умови сплати його вартості (а.с. 9).

Судом також встановлено, що 16.01.2001 року ОСОБА_2 повністю сплатила вартість спірного будинку відповідачеві, що стверджується копією квитанції приходного касового ордеру №5 та довідкою ВСК ім.Кірова від 21.04.2010 року (а.с. 9, 10).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку чи іншого нерухомого майна укладається у простій письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, тобто ОСОБА_2 сплатила відповідачу повну вартість за придбаний об`єкт нерухомості, а відповідач, в свою чергу, передав ОСОБА_2 проданий будинок, яким вона користувалася до своєї смерті, що стверджується наявністю оригіналу технічного паспорту на жилий будинок (а.с.12-14).

Дані обставини підтверджуються - рішенням правління ПСК ім.Кірова про передачу у власність ОСОБА_2 житлового будинку, а також копією квитанції де зазначено, що відповідач отримав від ОСОБА_2 певну суму за проданий об`єкт нерухомості.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що позивач являється спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с.7 ).

Звернувшись до Новомосковської державної нотаріальної контори з заявою про| прийняття спадщини, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскілики договір купівлі-продажу спадкового будинку, за яким ОСОБА_2 купила житловий будинок у відповідача ВСК ім.Кірова не посвідчений нотаріально (а.с. 8).

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути вдоволені, а тому договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем повинно бути визнане право власності на придбаний об`єкт нерухомості в порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та Виробничим сільськогосподарським кооперативом ім.Кірова с.Хуторо-Губиниха Новомосковського району Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарським будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя О.В. Сорока.