Справа № 2-1666/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Іщенко І. В.

при секретарі Чорній О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 до виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинковолодіння. Посилалися в позові на те, що на підставі договору міни від 26.12.2007 року ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 65/100 частин житлового будинку № 6 (літ. А) на пров. Інтернаціональному у м. Чернівці. Вказана частка будинку це квартира № 2, яка складалася на другому поверсі з коридору площею 7,70 кв.м., санвузла 5,40 кв.м., комори 0,40 кв.м., кухні 10,10 кв.м., трьох кімнат 16,0 кв.м.,23,10 кв.м., 23,30кв.м., балкону 0,50 кв.м., на мансарді комори 1,70 кв.м., трьох кімнат 17,20 кв.м., 15,20 кв.м. та 15,90 кв.м.Крім того у підвалі сходинкова клітина І площею 14,90 кв.м. та коридор ІV площею 4,0 кв.м. загального користування, підвал V площею 24,90 кв.м., що вбачається з копії договору міни від 26.12.2006 року. Згідно рішення міськвиконкому від 13.01.1998 року № 25/1 будинок № 6 по пров. Інтернаціональному списаний з балансу житлового фонду міської ради та переданий у власність власникам квартир будинку . Житловий будинок № 6 на пров. Інтернаціональному знаходиться в Першотравневому районі м.Чернівці на земельній ділянці площею 357 кв.м., яка рішенням Чернівецького міськвиконкому від 15.07.1953 року №м 622 закріплена за вказаним будинком Будинок № 6 на пров. Інтернаціональному цегляний, двоповерховий з мансардою і розташований в зоні малоповерхової житлової забудови. Загальна площа квартири, до проведеної реконструкції, складала 201,30 кв.м. в т.ч. шість кімнат площею 103,60 кв.м. З метою покращення житлових умов я здійснив реконструкцію квартири. На даний час квартира складається в підвалі із: 2-16 сауни площею 9,10 кв.м., 2-17 парної 4,40 кв.м., 2-18 коридору 2,60 кв.м., 2-19 сх. Клітини 11,10 кв.м., 2-20 комори 3,30 кв.м., 2-21 котельні 3,50 кв.м., на другому поверсі з:2-1 коридору площею 7,70 кв.м., 2-2 санвузла 5,80 кв.м., 2-3 гардеробу 4,50 кв.м., 2-4 кухні площею 10,10 кв.м., 2-5 їдальні 10,20 кв.м., 2-6 житлової кімнати 23,10 кв.м., 2-7 житлової кімнати 23,30 кв.м. На мансарді з: 2-8 сходової клітини площею 17,10 кв.м., 2-9 коридору 4,10 кв. м., 2-10 санвузла 3,0 кв.м., 2-11 кухні 9,0 кв.м, 2-12 кімнати площею 15,90 кв.м., 2-13 комори 4,20 кв.м., 2-14 кімнати 15,20 кв.м., 2-15 кімнати 15,90 кв.м. Загальна площа квартири складає 203,10 кв.м. в т.ч. шість житлових кімнат площею 103,6 кв.м. Крім того, я самочинно побудував гараж літ. Г., і мені також належить Ѕ огорожі № 1-3, що складає 80/100 ідеальних часток будинку замість 65/100 ідеальних часток. І сходинкова клітина площею 14,50 кв.м., ІІ сходинкова клітина площею 14.70 кв.м. перебувають в загальному користуванні, що вбачається з довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2011 року № 2726 та копії інвентарної справи на квартиру № 1. Реконструкцію квартири здійснив самочинно, без встановленого дозволу райвиконкому. Разом з тим, після реконструкції квартира, її розміри та конфігурація не відповідають правовстановлюючому документу. З метою узаконення самочинно проведеної реконструкції він звернувся в Першотравневий райвиконком. Проте, там повідомили, що районні у місті ради та їх виконавчі комітети відповідно до п. 3.5. рішення Чернівецької міської ради від 24.12.2008 року № 804 з 01.01.2010 року не узаконюють самочинне будівництво, реконструкцію. А тому з 1 січня 2010 року не приймають рішень про узаконення самочинних добудов, перепланувань, переобладнань житлових приміщень. Разом з тим, до компетенції районних у місті рад та їх виконавчих комітетів належить питання щодо визначення технічної можливості реконструкції квартир в тому числі в багатоквартирних будинках, та у звязку із зміною геометричних розмірів квартири. Тобто, райвиконкоми районних у місті рад приймають рішення про визначення технічної можливості щодо реконструкції помешкань і фактично надають дозвіл на проведення робіт з реконструкції, але не узаконюють самочинні будівництво, реконструкцію жилих приміщень. Отже, відповідачем по даній справі є виконавчий комітет Першотравневої районної ради на території якої знаходиться нерухоме майно. Згідно ст. 100 ЖК України переобладнання, перепланування житлових приміщень здійснюються з метою підвищення їх благоустрою . Переобладнання, перепланування житлових приміщень допускається за згодою членів сімї власника житла, і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі … за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Права та інтереси сусідів не порушив, тому що реконструкцію квартири та будівництво гаража здійснив за згодою сусідів, що підтверджується копією заяви на імя голови Першотравневої ради від 05.12.2009 року. Отже, право власності сусідів інші їхні права та інтереси не порушив.

Згідно технічного висновку про технічний стан житлового будинку по пров. Інтернаціональному, 6 квартир та будинок знаходяться в задовільному стані.

Технічний висновок погоджений міськСЕС та пожежною службою.

Таким чином, квартира та гараж відповідають вимогам державних стандартів містобудування, будівельним санітарним та протипожежним вимогам, не порушують нічиїх прав та інтересів.

На підставі ст.ст.316, 319, 332, 386, 392 ЦК України я маю право на володіння, користування і розпорядження своїм майном на власний розсуд незалежно від волі інших осіб, відповідно можу визнати право власності на реконструйоване мною майно, якщо воно не визнається іншими особами.

З викладеного вище вбачається, що відповідач відмовився визнати за ним право власності на це майно, оскільки не приймає рішень про узаконення самочинних будівництва, та реконструкцій. Отже, він можу узаконити його тільки в судовому порядку, іншого шляху вирішення, у мене не існує.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На даний час в житловому будинку № 6 на пров. Інтернаціональному позивачам ОСОБА_3 належить квартира № 1, яка складається з підвального приміщення 1-7 площею 20,7 кв.м., вбиральні 1-8 площею 1,20 кв.м., на першому поверсі з:коридору 1-1 площею 7,5 кв.м., санвузла 1-2 площею 5,60 кв.м., кухні1-3 площею 9,80 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 16,60 кв.м.,житлової кімнати 1-5 площею 22,20 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 23,20 кв.м., три житлових кімнати площею 62,0 кв.м., крім того Ѕ огорожі № 1-3, що складає 20/100 ідеальних часток замість 35/100 ідеальних часток, що вбачається з довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2011 року № 2726.

При проведенні судового розгляду справи позивачі в зал судового засідання не зявився, свою заяву підтримав , просив розгляд провести без нього.

Відповідач представник виконкому Першотравневої районної ради м.Чернівці при проведені судового розгляду в зал судового засідання не зявилися, направили заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на квартиру № 1 в будинку № 6, що на пров. Інтернаціональному в м. Чернівці, яка складається з: в підвалі 1-7 приміщення площею 20,70 кв.м., 1-8 вбиральні площею 1,20 кв.м. На першому поверсі: 1-1 коридору площею 7,50 кв.м., 1-2 санвузла площею 5,60 кв.м., 1-3 кухні площею 9,80 кв.м., 1-4 житлової кімнати площею 16,60 кв.м., 1-5 житлової кімнати площею 22,20 кв.м., 1-6 житлової кімнати площею 23,20 кв.м., три житлові кімнати площею 62,0 кв.м., Ѕ сходової клітини - І площею 14,50 кв.м., Ѕ сходової клітини - ІІ площею 14,70 кв.м., Ѕ огорожі № 1-3, що складає 20/100 ідеальних часток будинку замість 35/100 ідеальних часток.

Визнати за ОСОБА_1 Фрізаном Дмитровичем права власності на квартиру № 2 в будинку № 6, що на пров. Інтернаціональному в м. Чернівці, яка складається з: 2-16 сауни площею 9,10 кв.м, 2-17 парної площею 4,40 кв.м., 2-18 коридору 2,60 кв.м., 2-19 сходової клітини площею 11,10 кв.м., 2-20 комори площею 3,30 кв.м, 2-21 котельні площею 3,50 кв.м. На другому поверсі: 2-1 коридору площею 7,70 кв.м, 2-2 санвузла площею 5,80 кв.м, 2-3 гардеробу площею 4,50 кв.м., 2-4 кухні площею 10,10 кв.м., 2-5 їдальні площею 10,20 кв.м., 2-6 кімнати площею 23,10 кв.м., 2-7 кімнати площею 23,30 кв.м. На мансарді: 2-8 сходової клітини площею 17,10 кв.м, 2-9 коридору площею 4,10 кв.м, 2-10 санвузла площею 3,0 кв.м., 2-11 кухні площею 9,0 кв.м. 2-12 кімнати площею 15,90 кв.м., 2-13 комори площею 4,20 кв.м., 2-14 кімнати площею 15,20 кв.м., 2-15 кімнати площею 15,90 кв.м., Ѕ сходової клітини - І площею 14,50 кв.м., Ѕ сходової клітини - ІІ площею 14,70 кв.м., пять житлових кімнат площею 103,60 кв.м. гараж літ. Г, Ѕ огорожі № 1-3, що складає 80/100 ідеальних часток будинку замість 65/100 ідеальних часток.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_4 І. В.