Справа № 2-853/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Оленчука І.В.

при секретарі Кожокар Д.В.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представників відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, де третіми особами без самостійних вимог є Топорівська сільська рада Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, де третіми особами без самостійних вимог є Топорівська сільська рада Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, а саме на частину нерухомого майна, що знаходиться по вул. Садова, 33, в с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області, посилаючись на те, що відповідно до запису в господарській книзі № 47 за 1958-1960 роки в с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області по вул. Садова № 33, знаходився колгоспний двір. Головою даного колгоспного двору був батько позивача ОСОБА_7, членами двору були: позивач ОСОБА_1 та сестра позивача ОСОБА_8

Посилається на те, що в 1991 році батько позивача як голова колгоспного двору та всі члени колгоспного двору, прийняли рішення розділити колгоспний двір для проживання двох сімей та виділити позивачу ОСОБА_1 частину колгоспного двору, який складається з житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г, сараю літ. Ж, вбиральні літ. П, погребу ПГ-1, колодязя № 2, у звязку з чим починаючи з 1991 року за домогосподарством в с. Топорівці Новоселицького району, Чернівецької області по вул. Садова, 33 в господарських книгах почали вестися два окремих особових рахунки

Позивач також зазначає, що вищезазначеним спірним нерухомим майном вона користується добросовісно та на законних підставах, оскільки вона набула їх постійно проживаючи в даному домогосподарстві вже понад 60 років, на протязі яких позивач постійно, відкрито та безперервно користувалася вище зазначеним нерухомим майном, а починаючи з 1991 року спірним майном користується лише особисто, оскільки ключі від вхідних дверей є тільки в неї, за електроенергію, природний газ, телефон сплачує лише вона, а в даних приміщеннях знаходяться її особисті речі.

Крім того, в жовтні 2007 року позивачу стало відомо про те, що сестра позивача ОСОБА_3 у 1999 році оформила на себе право власності на домогосподарство, що знаходиться в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області по вул. Садова, 33, в тому числі і на частку домогосподарства позивача ОСОБА_1, однак не зважаючи на це позивач по даний час продовжує одноосібно, постійно, відкрито та безперервно користуватися частиною домогосподарства, яке складається з житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г, сараю літ. Ж, вбиральні літ. П, погребу ПГ-1, колодязя № 2.

На підставі зазначеного просить суд визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Садова, за № 33, в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області та складається з житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г, сараю літ. Ж, вбиральні літ. П, погребу ПГ-1, колодязя № 2, огорожі № 4, 5, 7 в порядку набувальної давності.

Позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив позовні вимоги задовольнити та надав пояснення аналогічно викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні, однак зазначила, що вона не заперечує той факт, що позивач більше 10 років користується спірними приміщеннями, ключі від них є тільки у позивача, де також зберігаються її речі. Також зазначила, що в неї був намір оформити на користь позивача право власності на житловий будинок літ. А та сарай літ. Ж, однак остання від запропонованого відмовилась.

Представники відповідача просили відмовити в задоволенні позову з посиланням на те, що позивач користувалась спірними приміщеннями не постійно, оскільки періодично виїжджала на проживання в м. Чернівці. Крім того, відповідно до записів господарської книги, позивач вибула з двору, що знаходиться за адресою вул. Садова 33, та зареєструвалась за адресою вул. Садова 33 А, а тому її не можна вважати такою, що постійно проживала на території спірного господарства та постійно користувалась спірним нерухомим майном.

Треті особи по справі в судове засідання не зявились, однак до початку судового розгляду надали до суду заяви, згідно яких просять розглядати справу за їх відсутності.

Свідки про справі ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 в судовому засіданні зазначили, що позивач постійно проживала на території господарства, що знаходиться за адресою вул. Садова, за № 33, в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області, та постійно, відкрито користується спірними будівлями та спорудами, а саме житловим будинком літ. А, літньою кухнею літ. В, гаражем літ. Г, сараєм літ. Ж, вбиральнею літ. П, колодязем № 2.

Свідки ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 зазначили, що позивач хоча довгий час і проживала на території спірного господарства, однак неодноразово виїжджала на проживання до м. Чернівці до своїх дітей.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, покази свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позову підлягають до задоволення частково.

Судом встановлено, що господарство, яке знаходиться за адресою вул. Садова, за № 33, в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області складається з житлових будинків літ. А, Б; літньої кухні літ. В; гаражів літ. Г, Д; сараїв літ. Ж, И, К, Л, М, О, С, Т; навісу літ. Н; вбиралень літ. П, Р; підвалу літ. Пд./Т; погребів із шийкою літ. Пг. вх. 1, Пг. вх. 2, Пг. вх. 3, колодязів № 1, 2; огорожі № 3-7, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та довідкою Топорівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області № 225 від 23.08.2011 року.

Відповідно до запису в господарській книзі № 47 за 1958-1960 роки в с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області по вул. Садова № 33, знаходився колгоспний двір, головою якого був батько позивача ОСОБА_7, а членами двору були: позивач ОСОБА_1 та її сестра - відповідач по справі ОСОБА_8

Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає на території господарства, що розташоване за адресою с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області по вул. Садова, 33 з 1970 року, що підтверджується довідкою Топорівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області № 226 від 22.08.2011 року.

Судом також встановлено, що починаючи з 1991 року за домогосподарством в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області по вул. Садова, 33 в господарських книгах почали вестися два окремих особових рахунки, що підтверджується довідкою № 223 від 23.08.2011 року Топорівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області.

Крім того, відповідно до довідки № 224 від 23.08.2011 року Топорівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області в період з 1997 року по даний час в спірному господарстві фактично проживають в окремих будинках дві сімї, а саме сімя де головою є позивач ОСОБА_1 та сімя де головою є відповідач ОСОБА_3, яка проживає разом з своїм чоловіком ОСОБА_6

Судом встановлено, що починаючи з 1991 року позивач користується житловим будинком літ. А, літньою кухнею літ. В, гаражем літ. Г, сараєм літ. Ж, вбиральнею літ. П, що підтверджується поясненнями свідків, а також тим, що на імя позивача та нею особисто укладено договори про користування електричною енергією, постачання природного газу, надання телефонного звязку у вищезазначені будівлі та споруди, окрім цього у квітні 1991 року позивач провела газифікацію своєї частини домогосподарства, що підтверджується робочим проектом газифікації житлового будинку, де замовником виступає ОСОБА_1 і відповідно до якого було здійснено газифікацію житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г.

Крім того встановлено, що з 1991 року, спірним майном, а саме: житловим будинком літ. А, літньою кухнею літ. В, гаражем літ. Г, сараєм літ. Ж, вбиральнею літ. П, що знаходяться за адресою с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області по вул. Садова № 33 постійно, відкрито та безперервно користувалася позивач, оскільки в зазначених приміщеннях знаходяться особисті речі позивача та ключі до зазначених приміщень є тільки у позивача, що в судовому засіданні підтвердила сама відповідач та свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18

Підтвердженням відкритого та безперервного користування спірним майном є те, що електрифікація та енергозабезпечення здійснюється через окремо встановлені лічильники, для сплати вартості послуг позивачу, як користувачу, присвоєно окремі номера рахунків, заведені окремі платіжні книжки, та позивачем представлені квитанції про сплату зазначених послуг.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Таким чином, суд вважає, що позивач добросовісно володіє нерухомим майном, а саме: житловим будинком літ. А, літньою кухнею літ. В, гаражем літ. Г, сараєм літ. Ж, вбиральнею літ. П, колодязем № 2, огорожею № 4, 5, 7, що знаходяться за адресою с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області по вул. Садова № 33, та продовжує відкрито та безперервно їм володіти з 1991 року по даний час, тобто більше 10 років, що встановлено в судовому засіданні, а тому відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Що стосується заперечень відповідача, а саме посилання на те, що позивач була знята з реєстрації за адресою с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області, вул. Садова 33, та вибула з спірного двору, після чого зареєструвалась за адресою с. Топорівці Новоселицького району Чернівецької області, вул. Садова 33 А, суд вважає, що вони не відповідають дійсності, оскільки зазначена адресна частина юридично в сільській раді не зареєстрована, а лише було присвоєно окремий адресний номер для спрощення проведення оплат за отриманні комунальні послуги між двома сімями які фактично проживали на території одного спірного господарства, а тому посилання на те, що позивач змінювала місце свого проживання не знайшли підтвердження в судовому процесі.

Крім того, посилання представників відповідача, на те, що позивач змінювала місце свого постійного проживання та виїжджала на проживання в м. Чернівці не знайшло свого підтвердження в судовому процесі, оскільки суду не представлено жодних доказів в підтвердження обставин на які вони посилаються.

На підставі наведеного суд вважає, що вимоги позову в частині визнання за позивачем право власності на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Садова, за № 33, в с. Топорівці, Новоселицького району, Чернівецької області та складається з житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г, сараю літ. Ж, вбиральні літ. П, колодязя № 2, огорожі № 4, 5, 7 в порядку набувальної давності підлягають до задоволення.

Що стосується визнання за позивачем права власності на погріб Пг-1, суду не представлено доказів, щодо постійного користування позивачем зазначеним спірним нерухомим майном, а тому в даній частині позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 328, 344, 380, п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, де третіми особами без самостійних вимог є Топорівська сільська рада Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою с. Топорівці вул. Садова, 33 Новоселицького району Чернівецької області і складається з житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. В, гаражу літ. Г, сараю літ. Ж, вбиральні літ. П, колодязя № 2, огорожі № 4, 5, 7 в порядку набувальної давності.

В частині інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: