Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-71/11
РІШЕННЯ

Іменем України

29 квітня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі Облакевич А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Княжицька сільська рада Броварського району Київської області, Управляння Держкомзему у Броварському районі про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, встановлення порядку користування земельною ділянкою

в с т а н о в и в:

У травні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою с. Княжичі, вул. Стогнія, 49 шляхом встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення їй в користування земельної ділянки площею 0,11 га.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 27.07.1996 року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями: колодязем, огорожею за адресою Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Стогнія, 41 (на даний час 49). В земельно-шнуровій книзі с. Княжичі за нею числиться земельна ділянка площею 0,11 га.

Далі зазначає, що суміжними землекористувачами є відповідачі по даній справі, які вважають, що придбане нею домоволодіння та земельна ділянка на якій воно розташоване належить їм, останні не пускають її до садиби, позбавляють можливості вільного користування будинком та земельною ділянкою.

З метою захисту своїх земельних прав та запобіганню вчиненню дій, що порушують її права, вона змушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, дала пояснення аналогічні фабулі позовної заяви. Додала, що в 1996 році вона придбала спірне домоволодіння в с. Княжичі по вул. Стогнія, 49. За належним їй будинком закріплена земельна ділянка площею 0,11 га. За відповідачами по даній справі рахується земельна ділянка площею 0,13 га. Останні позбавляють її можливості користуватися будинком, чинять перешкоди в доступі до нього.

Уточнила, що ні вона ні відповідачі по даній справі не можуть оформити державні акти на землю, так як не розподілені межі їх земельних ділянок в натурі. Будь-який із двох варіантів запропонованих комісією Княжицької сільської ради Броварського району Київської області для користування земельною ділянкою їй підходить, тому просить визначити його на розсуд суду.

Представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги та пояснення дані позивачкою підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, пояснив, що придбаний позивачкою будинок він вважає своїм, так як народився в ньому та виріс. На даний час вказаний будинок не придатний для проживання. Він фактично чинить позивачці перешкоди у користуванні будинком та земельною ділянкою, так як не бажає, щоб та ходила через його двір. Жодний із запропонованих варіантів виділення в користування земельних ділянок йому особисто не підходить, тому вирішення даного питання він відносить на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, підтвердила, факт чинення позивачці перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою.

Треті особи Княжицька сільська рада Броварського району Київської області та Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області в судове засідання не з»явилися, подали листи з проханням розглянути дану справу без їх участі.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, заперечення відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно зясувавши обставини в цивільній справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Правилами ч. 2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.1996 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_6 жилий будинок з відповідними надвірними будівлями: колодязь та огорожа в с. Княжичі по вул. Стогнія, 41.

Право власності на вказаний будинок зареєстровано в Броварському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за №197 від 22.08.1996 року.

Відповідно до довідки за №929 від 21.04.2010 року, виданою Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області погосподарський номер 41 по вулиці Стогнія змінився на номер 49, дійсний номер будинку №49 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварського району Київської області.

Згідно з довідкою №930 від 21.04.2010 року ОСОБА_1 користується з 1996 року земельною ділянкою площею 0,1100 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Княжичі по вул. Стогнія, 49.

Відповідно до зведеного акту вартості будівель та споруд на земельній ділянці по вул. Стогнія, 49 в с. Княжичі розташований жилий будинок, колодязь, огорожа.

З довідки за №1632 від 27.06.2007 року вбачається, що за ОСОБА_2 згідно із земельно-кадастровою документацією числиться земельна ділянка площею 0,24 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Княжичі по вул. Стогнія, 55.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку №55 (35 ) по вул. Стогнія в с. Княжичі.

Рішенням Княжицької сільської ради Броварського району Київської області за №788 від 27.03.2007 року ОСОБА_2 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Княжичі по вул. Стогнія, 55 .

Згідно з рішенням Княжицької сільської ради Броварського району Київської області за №1968 від 25.02.2010 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо передачі у власність на земельну ділянку площею 0,1100 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Княжичі по вул. Стогнія, 49.

Аналізуючи в сукупності всі докази, суд приходить до висновку, що даний позов є доведеним і таким, що підлягає задоволенню з урахуванням тих обставин, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями. Згідно з даними земельно-кадастрової документації ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,1100 га для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою с. Княжичі, вул. Стогнія, 49. У користуванні суміжних землевласників відповідачів по даній справі перебуває земельна ділянка площею 0,24 га. На підставі рішень органу місцевого самоврядування Княжицької сільської ради сторонам в порядку ст. 118, 121 ЗК України передано безоплатно у власність земельні ділянки, які перебувають в їх користуванні.

З матеріалів справи вбачається, що з метою врегулювання спору, який виник між сторонами рішенням узгоджувальної комісії виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області запропоновано останнім порядок розподілу земельних ділянок, який наведений в додатку №1 до вказаного рішення.

Крім того, при розгляді даної справи по суті суд з метою з»ясування можливих варіантів розподілу земельних ділянок сторін зобов»язував Княжицьку сільську раду Броварського району Київської області в межах своєї компетенції з виїздом на місцевість запропонувати варіанти розподілу земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 При цьому сільською радою складено акт від 23.03.2011 року та запропоновано два можливі варіанти розподілу земельних ділянок.

Судом в судовому засіданні детально з»ясовувалися наміри та побажання сторін щодо розподілу земельних ділянок, сторона позивача була згідна на будь-який із запропонованих варіантів. Щодо відповідача, то останній не згідний із жодним варіантом розподілу, вирішення даного питання відніс на розсуд суду. При цьому наведені ним заперечення по суті позову жодним чином не мотивовані, доводів ОСОБА_1 про доцільність усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та встановлення порядку користування земельною ділянкою вони не спростовують.

Вирішуючи питання щодо варіанту розподілу земельних ділянок за №49 по №55 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварського району Київської області, суд приходить про доцільність обрання саме 2 варіанту розподілу, за яким ділянка ОСОБА_1 складає площу 0,1099 га, ділянка ОСОБА_2 становить 0,2344 га. При цьому судом враховується, що зазначений варіант розподілу є найбільш зручним у користуванні обома сторонами по даній справі з урахуванням потреби позивача в експлуатації будівель, що належать їй на праві власності.

З метою уникнення повторного звернення до суду з цих підстав, а також визнання відповідачем факту чинення перешкод у користуванні спірним нерухомим майном, суд вважає за доцільне зобов»язати відповідачів не чинити позивачу перешкод у користуванні земельною ділянкою та житловим будинком за №49 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварському району Київської області

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 391 ЦК України ст. 152 ЗК України, ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою за №49 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварському району Київської області.

Встановити конкретний порядок користування земельною ділянкою за №49 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварському району Київської області, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1099 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд згідно з варіантом за №2 акту обстеження Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області за № 1 від 23.03.2011 року.

Встановити конкретний порядок користування земельною ділянкою за №55 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварському району Київської області, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2344 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд згідно з варіантом за №2 акту обстеження Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області за № 1 від 23.03.2011 року.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні земельною ділянкою та житловим будинком за №49 по вул. Стогнія в с. Княжичі Броварському району Київської області.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Суддя Н.П.Маценко