Справа №2-516
2011 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2011 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Бурика Сергія,9 в с.Семено-Карпівка Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_3, стверджуючи, що вона 10.03.2011 року уклала з відповідачем ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності, посвідченої 21.05.2008 року приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, реєстр №1341, від імені ОСОБА_3, угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатила відповідачу гроші у сумі 47851 гривень, про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала їй правовстановлюючі документи на будинок, технічну документацію на нього, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, не приватизована, а власник житлового будинку ОСОБА_3 не може вчиняти дій щодо отримання державного акту на право власності на земельну ділянку по причині незадовільного стану здоровя.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом і в судовому засіданні свої заявлені вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_3 до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу за її відсутності по причині незадовільного стану здоровя.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності САВ №151485, виданого 18.03.2011 року Оленівською сільською радою Балтського району Одеської області, належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Бурика Сергія,9 в с. Семено-Карпівка Балтського району Одеської області, 21.05.2008 року ОСОБА_3 склала нотаріально посвідчену довіреність, в якій доручила ОСОБА_2 розпоряджатися з правом продажу належним їй житловим будинком з господарськими будівлями, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що предметом купівлі-продажу є нерухоме майно, а не земельна ділянка, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Бурика Сергія,9 в с. Семено-Карпівка Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Бурика Сергія,9 в с. Семено-Карпівка Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ