Справа №2-152/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2011 р. Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Бєгунової О.В.,

за участю секретаря судового засідання Писаренко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кролевці Сумської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення за кредитним договором,-

встановив:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулось до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 мотивуючі свої вимоги наступним чином.

Відповідно до укладеного договору № suklgk00003945 від 11.04.2005 року ОСОБА_1 11.04.2005 року отримав кредит у розмірі 28700,00 грн. у формі невідновяювальної кредитної лінії зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2025 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється з наступному порядку: щомісяця в період сплати. Відповідач повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, з також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 11.04.2005 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 49.0 кв.м., який розташований за адресою: Сумська обл.. Кролевецький р-н. м. Кролевець, вул. Рокитна,буд.27. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу..

У звязку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 25.06-2011 року має заборгованість - 23 011,36 грн., яка складається з наступного:

20 815.83 грн.. - заборгованість за кредитом;

53.22 грн. - заборгованість по простроченому кредиту;

476.06 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

1 501.74 грн. - заборгованість по простроченим відсоткам;

160.00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

4.51 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Позивач уточнивши розмір позовних вимог просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 11 квітня 2005 року стягнути з відповідача борг в сумі 23011.36 грн. звернувши стягнення на будинок, який розташований за адресою : Сумська область Кролевецький район м. Кролевець. вул. Рокитна, 27.

Сторони, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до суду не з'явилися.

Позивач просить справу розглядати у відсутності його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 просить справу розглядати у його відсутності, про що надав суду відповідну письмову заяву.

Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

11.04.2005 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 28700,00 грн. у формі невідновлювальної кредитної лінії зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.04.2025 року (а.с.10-11).

В забезпечення кредиту між позивачем і ОСОБА_1 в той же день був укладений договір іпотеки, предметом якого були:

- житловий будинок, що знаходиться під номером 27 по вул. Рокитна в м.Кролевець Сумської області. Даний договір іпотеки у встановленому законом порядку посвідчений приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу 23 травня 2006 року. реєстраційний № 1047. (а.с. 10-13).

Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку від 08 квітня 2005 року (а.с. 15).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ч. 1 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 25 договору іпотеки від 11.04.2005 року передбаченого звернення стягнення

на предмет іпотеки за рішенням суду.

Із розрахунку, наданому позивачем, станом на 25.06.2011 року відповідач має заборгованість - 23 011,36 грн., яка складається з наступного:

20 815,83 грн., - заборгованість за кредитом;

53,22 грн. - заборгованість по простроченому кредиту;

476,06 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

1 501,74 грн. - заборгованість по простроченим відсоткам;

160,00 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

4,51 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 (Позика) глави 71 (Позика, Кредит, Банківський вклад), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

За правилами ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначене на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі: розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, що дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечується вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, або, як це встановлено ч. 1 ст. 33 вказаного Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання.

За даними Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП Кролевецьке РБТІ» 08 квітня 2005 року за № 6960906 інвентиризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 24 003,00 грн.

Отже, маються законні підстави для задоволення вимог ПАТ КБ «Приватбанк" за кредитним договором та договором іпотеки шляхом звернення стягнення не предмет іпотеки, а саме на:

- житловий будинок, що знаходиться під № 27 по вул. Рокитна в м. Кролевець Сумської області

Таким чином, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог, суд приймає наступне:

- п.п. 19.8.1 договору іпотеки від 11 квітня 2005 року передбачено право банка звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо в момент настання термінів виконання якого - небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не були виконані. Станом на 25.06.2011 року відповідач має заборгованість по кредитному договору в розмірі 23011,36 грн , тобто, відповідач не виконує зобов'язання за кредитним договором.

Житловий будинок, що розташований у м. Кролевець по вул. Рокитна 27 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку від 08 квітня 2005 року (а.с. 15).

Судові витрати по справі на підставі ст. 88 ЦПК України, які складаються із 353 грн. 10 коп. витрат на сплату судового збору: 120 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи підлягають стягненню з відповідача

Відповідно до ст. ст. 526. 527. 530. 575. 589. 590, 608, 610, 612, 625, 627, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33. 38. 39 Закону України "Про іпотеку", п.п. 5.2, 5.4 Договору іпотеки від 23 травня 2006 року, керуючись ст. ст. 10. 11. 209, 212, 214, 215, 218, 88 ЦПК України,-

вирішив:

позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 23011,36 грн. за кредитним договором № suklgk00003945 від 11.04.2005року звернути стягнення на предмет іпотеки- житловий будинок, що знаходиться під номером 27 по вулиці Рокитна в м. Кролевець Сумської області та належить ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного житлового будинку з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати по справі, пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі - 353 грн. 10 коп, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя