Рівненський міський суд Рівненської області
справа № 2-3252/11р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

04 травня 2011 року м. Рівне

Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Кучиної Н.Г.

при секретарі Цимбалюк А.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, третя особа служба у справах дітей про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суду із позовом до ОСОБА_3, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, третя особа служба у справах дітей про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.03.2004 року на підставі договору дарування 10.03.2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-155. Так, у відповідності до договору найму житла за № 4 від 02.02.2010 року, укладеного між позивачем і відповідачем, та посвідченого директором ТзОВ ЖЕО ЖБК, ОСОБА_2 передала у користування ОСОБА_3 частину помешкання, строком з 02.02.2010 року по 02.08.2010 року, при цьому сторони дійшли згоди, що на вимогу власника наймач зобов'язується звільнити кімнату протягом 30 діб, а також зобов'язується звільнити жилу площу в разі вибуття або смерті наймодавця. Згідно довідки Ф.З № 107 від 24.01.2011 року, виданого ТзОВ ЖЕО ЖБКу АДРЕСА_2 постійно прописані ОСОБА_3 -ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_2 У квітні 2010 року відповідачка забравши всі свої особисті речі, виїхала зазначеної квартири і з того часу більше до неї не поверталась. Позивач в 2010 році зареєструвала ОСОБА_3 та неповнолітню онуку ОСОБА_4 до квартири за адресою: АДРЕСА_3. На даний час відповідач самостійно знятись з реєстраційного обліку відмовляється. Жодних витрат по утриманню квартири відповідач не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідача, не користується спірним житлом, однак залишається в ньому прописаним (зареєстрованим), повністю не виконує обов'язки члена сім'ї відповідно до ст.64 ЖК України пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Наданий момент точне місце проживання відповідача невідоме. Станом на даний час у квартирі зареєстровано дві особи, а саме - відповідач ОСОБА_3 та неповнолітня ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3.

Позивач утримує житло в належному стані, оплачую житлово-комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб, за даною адресою, в тому числі і за відповідача. Відсутність відповідача у спірній квартирі протягом тривалого часу стверджується актами, складеними комісією ТзОВ „ЖЕО ЖБК.

В судовому засіданні представник позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі і остаточно просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_4 шляхом визнання втратившою право на користування житловим приміщенням ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зняти з реєстраційного обліку у Відділі громадянства, імміграції та реєстрі фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_5.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не надіслав.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та наданих доказів та постановити заочне рішення. Суд ухвалює рішення при заочному розглядів справи, що відповідає положенням ст. 224ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.03.2004 року на підставі договору дарування 10.03.2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-155. Так, у відповідності до договору найму житла за № 4 від 02.02.2010 року, укладеного між позивачем і відповідачем, та посвідченого директором ТзОВ ЖЕО ЖБК, ОСОБА_2 передала у користування ОСОБА_3 частину помешкання, строком з 02.02.2010 року по 02.08.2010 року, при цьому сторони дійшли згоди, що на вимогу власника наймач зобов'язується звільнити кімнату протягом 30 діб, а також зобов'язується звільнити жилу площу в разі вибуття або смерті наймодавця. Згідно довідки Ф.З № 107 від 24.01.2011 року, виданого ТзОВ ЖЕО ЖБКу АДРЕСА_2 постійно прописані ОСОБА_3 -ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_2 У квітні 2010 року відповідачка забравши всі свої особисті речі, виїхала зазначеної квартири і з того часу більше до неї не поверталась. Позивач в 2010 році зареєструвала ОСОБА_3 та неповнолітню онуку ОСОБА_4 до квартири за адресою: АДРЕСА_3. На даний час відповідач самостійно знятись з реєстраційного обліку відмовляється. Як вбачається з пояснень представника позивача, відповідач не приймає участі в матеріальних затратах по утриманню квартири, не сплачує витрат по комунальних послугах, що створює позивачу перешкоди в оплаті комунальних послуг за користування житлом, оскільки збільшується витрати за комунальні послуги за кількість зареєстрованих у квартирі осіб.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Факт не проживання відповідачки за вказаною адресою підтверджується актами від 28.07.2010 року, від 25.05.2010 року, від 29.11.2010 року, обстеження квартири № 57, що знаходиться по вул. Р.Шухевича 10 в м. Рівне, які складені в присутності сусідів та майстра ТзОВ ЖЕО ЖБК.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово.

Крім того суд рахує, що наявні в справі акти обстеження свідчать про те, що відповідач фактично не проживають за місцем своєї реєстрації, тому відповідно до ст. ст. 130-132 Житлового кодексу Української РСР та Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою ОСОБА_2 Міністрів УРСР від 03.06.1986 року № 208, втратили право користування житловим приміщенням.

Відповідач змінив своє місце проживання та в порушення ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року № 1382-ІУ не повідомив про зміну свого місця проживання, письмово відповідний орган реєстрації, протягом семи днів та впродовж довгого періоду часу, не вжив заходів, щодо усунення даного порушення та ухиляються від зняття з реєстрації місця проживання по вказаній вище адресі.

Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, оскільки відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає більше шести місяців, не оплачують плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат, суд вважає, що він вважається таким, що втратив право користування нею.

Оскільки відповідач визнається втратившим право користування житловим приміщення на законних підставах, то він підлягає зняттю з реєстраційного обліку по вищевказаній адресі.

Таким чином, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат, суд вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 368, 370 ЦК України, керуючись ст.ст..10,11,60,88,212,214,215ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа служба у справах дітей про усунення перешкод в користуванні квартирою, виселення та зняття з реєстраційного обліку задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 57 в будинку №10, що знаходиться по вул. Р.Шухевича в м. Рівне.

Зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4 з реєстраційного обліку, за адресою: АДРЕСА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів із дня отримання його копії.

Суддя Рівненського міського суду Кучина Н.Г.