Справа № 2-3907/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого: судді Головко О. В.

при секретарі: Дровосєковой В. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом вказуючи на те, що 18.07.1997 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу придбала трикімнатну квартиру № 24, яка розташована за адресою: м. Херсон, проспект 200 річчя Херсона, 1.

23.02.2006 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого вона продала квартиру АДРЕСА_1 відповідачу по справі ОСОБА_4. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року продаж відбувся за 170601,00грн.

Відповідно до п.2.3. грошові кошти в розмірі 50601,00грн.

Решту коштів відповідач зобовязаний був сплатити продавцю не пізніше 3 календарних днів після укладання Договору.

Позивач вважає, що правочин по укладанню договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року є нечинним оскільки укладений з порушеннями вимог ст. 203 ЦК України та просить визнати недійсним правочин по укладанню договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 18.07.1997 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу придбала трикімнатну квартиру № 24, яка розташована за адресою: м. Херсон, проспект 200 річчя Херсона, 1.

23.02.2006 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого вона продала квартиру АДРЕСА_1 відповідачу по справі ОСОБА_4. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року продаж відбувся за 170601,00грн.

Відповідно до п.2.3. грошові кошти в розмірі 50601,00грн.

Решту коштів відповідач зобовязаний був сплатити продавцю не пізніше 3 календарних днів після укладання Договору про що продавець та покупець зобовязані були скласти та нотаріально посвідчити заяву про здійснення повного розрахунку за договором.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна є нечинним, оскільки укладений з порушеннями вимог ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства України, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до вимог ст. 65 Сімейного кодексу України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. У тексті договору не має жодних посилань на те, що ОСОБА_2 був ознайомлений з умовами продажу квартири та дав свою згоду на її продаж на викладених у договорі умовах.

Відповідач сповістив ОСОБА_1 завідомо неправдиві відомості про наявність у нього грошових коштів на покупку квартири за вказаною в договорі ціною.

Вимоги п. 2.4. Договору про сплату позивачу відповідачем суми бору так і не були виконані відповідачем. Розрахунок за квартиру відповідачем по справі не проводився і заява про здійснення повного розрахунку за квартиру не складалася та нотаріально не посвідчувалася.

Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач визнав позов, позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 61,63,65 СК України, ст. 203,215,216 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним правочин по укладанню договору купівлі-продажу нерухомого майна посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 23.02.2006 року за реєстровим № 417 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

Зобовязати позивача ОСОБА_1 повернути ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 50601,00 (пятдесят тисяч шістсот одну гривню) 00 коп.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_7