Справа № 2-1182/11р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2011 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - В.П. Величко

при секретарі - А.О. Леоненко,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

16.03.2011 року позивач звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок та господарськими спорудами, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: Бориспільський район Київська область, вул. Кудрі, №16-А. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 2009 році ОСОБА_2 сільською радою йому була виділена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом серії ЯИ №458273, кадастровий номер 322886001:01:015:0021, реєстраційний номер 42, від 12 січня 2010року. Будівництво будинку він закінчив в 2010 році, однак право власності зареєструвати не може. Позивач стверджує, що права сусідніх землекористувачів порушено не було.

В попередньому судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, просив задовольнити.

В попереднє судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області не зявився, до початку розгляду справи подав заяву, згідно якої позов визнають в повному обсязі, та просить слухати справу без участі їх представника.

Дослідивши письмову заяву представника відповідача, матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 23 квітня 2009 року рішенням ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області позивачу ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0,0996 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується державним актом серії ЯИ №458273, реєстраційний номер 42, виданим 12 січня 2010 року /а.с. 5/.

В судовому засіданні встановлено, що 07 травня 2010 року був КП виготовлений Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Проців, вул. І.Кудрі, 16А та належить ОСОБА_1 /а.с. 6-10/.

Згідно з висновком управління містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 07 лютого 2011року №130, станом на 01.02.2011 року земельна ділянка знаходиться в с. Проців вул. І.Кудрі, 16а, забудована цегляним житловим будинком, господарськими спорудами: гараж, сарай, колонка, яма вигрібна; будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній; нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані; житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормам і правилам, санітарним та протипожежним нормативам та правилам; нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графічному матеріалі за №2 (гараж) та №3 (сарай) не відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам /а.с.-11-12/.

Відповідно до вимог ст.380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч.2, 3 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів, встановлено, що істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарських споруд по вул. І.Кудрі, 16А в с. Проців Бориспільського району допущено не було.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позивач ОСОБА_1, який на відведеній йому для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудував жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, він набув право власності на зведені ним будівлі та споруди по вул. І.Кудрі, 16А в с. Проців Бориспільського району київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,61,169,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під №16-А, вул. І.Кудрі, с. Проців Бориспільського району, Київської області.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційному суді Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя В.П. Величко