Справа№ 1806/2-2459/11
РІШЕННЯ

іменем України

26.08.2011року Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Катрич О.М., при секретарі - Охріменко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги мотивують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, яка розташована за адресою м. Суми, вул. Псільська, 54, що підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку, згідно актів земельні ділянки, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,04796 га для ведення садівництва, які розташовані за адресою м. Суми, вул. Псільська, 54, належать сторонам по справі в таких частках: ОСОБА_1 - 53/500 частки, ОСОБА_2 - 53/500 частки; ОСОБА_3 - 53/500 частки та ОСОБА_4 - 341/500 частки. Тому, позивачам, відповідно до вищезазначених часток, частка яких загалом складає 159/500, повинно належати 0,0318 га земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,0151 га для ведення садівництва. Вказує, на час подачі позову сумісне володіння та користування земельною ділянкою з відповідачкою по справі є неможливим, вона не бажає провести виділ належної позивачам частки в натурі. На вищезазначеній земельній ділянці розташоване домоволодіння № 54. 18 березня 2009р. Ковпаківським районним судом м. Суми було ухвалено рішення, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 були виділені в користування в жилому будинку № 54 по вул. Псільській в м. Суми під літ. «А-1» приміщення: «2-5», пл. 16,8 кв.м., прибудові «а-1» приміщення «2-4», пл. 13,6 кв.м., «2-1», пл. 9,2 кв.м., «2-2», пл. 1,2 кв.м., «2-3», пл. 2,6 кв.м., також господарчі будівлі: душ «В». Позивачі просять суд виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в натурі загалом 159/500 часток земельних ділянок, які розташовані за адресою м. Суми, вул. Псільська, 54, а саме: 0,0318 га земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,0151 га для ведення садівництва, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_4 Залишок земельної ділянки залишити за відповідачкою по справі - ОСОБА_4 Стягнути з ОСОБА_4 на користь позивачів понесені ними судові витрати та витрати на правову допомогу.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали, просять провести розподіл спірної земельної ділянки за III варіантом судової будівельно-технічної експертизи. Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні також позовні вимоги підтримали у повному обсязі, уточнивши щодо судових витрат по справі, а саме просить суд розподілити їх пополам з відповідачкою, а витрати на правову допомогу не стягувати.

Представники відповідачки- Чупрун Є.В. та ОСОБА_6 позовні вимоги визнали та погоджуються на розподіл спірної земельної ділянки за III варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.2011 року, а судові витрати поділити пополам.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачам по справі на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, яка розташована за адресою м. Суми, вул. Псільська, 54, що підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку. Згідно цих актів, земельні ділянки, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,04796 га для ведення садівництва, які розташовані за адресою м. Суми, вул. Псільська, 54, належать сторонам по справі в таких частках: ОСОБА_1 - 53/500 частки на підставі Держаних актів на право власності на земельну ділянку відповідно серії ЯИN № 237389 від 03.03.2010р., серії ЯИN № 237390 від 03.03.2010р.; ОСОБА_2 - 53/500 частки на підставі Держаних актів на право власності на земельну ділянку відповідно серії ЯИN № 237387 від 03.03.2010р., серії ЯИN № 237388 від 03.03.2010р; ОСОБА_3 - 53/500 частки на підставі Держаних актів на право власності на земельну ділянку відповідно серії ЯИN № 237386 від 03.03.2010р., серії ЯИN № 237385 від 03.03.2010р; ОСОБА_4 - 341/500 частки. (а.с.5-16)

На вищезазначеній земельній ділянці розташоване домоволодіння № 54 ,яке зареєстровано в установленому законом порядку в КП «Сумському бюро технічної інвентаризації», що підтверджується копіями технічних паспортів (а.с. 17-20)

18.03.2009р. Ковпаківським районним судом м. Суми було ухвалено рішення по цивільній справі № 2-243/09 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 були виділені в користування в жилому будинку № 54 по вул. Псільській в м. Суми під літ. «А-1» приміщення: «2-5», пл. 16,8 кв.м., прибудові «а-1» приміщення «2-4», пл. 13,6 кв.м., «2-1», пл. 9,2 кв.м., «2-2», пл. 1,2 кв.м., «2-3», пл. 2,6 кв.м., також господарчі будівлі: душ «В». (а.с. 21)

Згідно ст.ст. 358, 367 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного Кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 46/11 від 17.06.2011 року (а.с.40-52) судовим експертом було визначено три варіанти розподілу земельних ділянок загальною площею 1476, 0 кв.м між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,які в судовому засіданні дійшли згоди про поділ землі по III варіанту, а тому суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та провести розподіл земельної ділянки саме за цим варіантом, а саме: для здійснення обслуговування належної співвласнику № 1(ОСОБА_4В.) частини стіни житлового будинку літ «А-1», будівлі погребу літ «п/г» надати право проходу по двору площею земельної ділянки 23 кв.м (для виникнення такої необхідності), яку виділити у власність співвласнику № 2 (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3С.)

Виділити у власність співвласника №1 (ОСОБА_4В.) земельну ділянку загальною площею 1007,0 кв.м (1476 х 341/500), що відповідає ідеальній частці 341/500 частини, а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 69,0 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 938,0 кв.м.

Виділити у власність співвласника №2 (ОСОБА_1С, ОСОБА_2, ОСОБА_3С) земельну ділянку загальною площею 469,0 кв.м (1476 х 159/500), що відповідає ідеальній частці 159/500 частини, а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 69,0 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 400,0 кв.м.

Межа розділу земельної ділянки проходить:

від точки А на межі вул. Псільська на відстань 10,7 м до т. Б;

від т. Б по прямій на відстань 15,45 м до т. В;

від т. В під кутом на відстань 4,7 м до т. Г, розташованій на межі з ділянкою №52;

від т. Б по прямій на відстань 2,8 м до т. Д, розташованій на куті житлового будинку літ. «А-1»;

від т. Д по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А-1» до т. Е, розташованій на ліній поділу житлового будинку літ. «А-1»;

від т. Е по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» до т. Є;

від т. Є по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А-1» на відстань 0,2 м до т. 3;

від т. З по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» до т. Е;

від т. В під кутом на відстань 12,05 м до т. И;

від т. И під кутом, паралельно межі з ділянкою №56 на відстань 10,97 м до т. І;

від т. І під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 на відстань 7,73 м до т. К;

від т. К під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 до т. Л розташованій на межі поділу двох ділянок (1000,0 кв.м + 476,0 кв.м) на відстань 11,0 м;

від т. Л під кутом на відстань 5,27 м до т. М;

від т. М під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 на відстань 24,28 м до т. Н, розташованій на тильній межі земельної ділянки.

Точки А-Б-В-Г-А та Е-Є-З-Е визначають ділянки спільної власності.

Точки Ж та А ділять межу земельної ділянки по вул. Псільська на три частини: 2,14м, 11,22 мі4,5 м.

Точка Е ділить межу з ділянкою №52 по вул. Псільська на дві частини: 26,2 м і 54,64 м.

Точка Н ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 6,27 м і 13,88 м.

Даний варіант розділу земельної ділянки представлений в Додатку №3, межа розділу вказана червоним кольором.

Також, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути судові витрати по справі, а саме 79грн.50 коп. судового збору, 60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 900 грн. за проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 358, 364,367 ЦК України, ст. 88 Земельного кодексу України , суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Для здійснення обслуговування належної співвласнику № 1 ОСОБА_4 частини стіни житлового будинку літ «А-1», будівлі погребу літ «п/г» надати право проходу по двору площею земельної ділянки 23 кв.м (для виникнення такої необхідності), яку виділити у власність співвласнику № 2 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виділити у власність співвласника №1 ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 1007,0 кв.м (1476 х 341/500), що відповідає ідеальній частці 341/500 частини, а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 69,0 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 938,0 кв.м.

Виділити у власність співвласника №2 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 469,0 кв.м (1476 х 159/500), що відповідає ідеальній частці 159/500 частини, а саме: 1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 69,0 кв.м; земельна ділянка індивідуальної власності - 400,0 кв.м.

Межа розділу земельної ділянки проходить:

від точки А на межі вул. Псільська на відстань 10,7 м до т. Б;

від т. Б по прямій на відстань 15,45 м до т. В;

від т. В під кутом на відстань 4,7 м до т. Г, розташованій на межі з ділянкою №52;

від т. Б по прямій на відстань 2,8 м до т. Д, розташованій на куті житлового будинку літ. «А-1»;

від т. Д по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А-1» до т. Е, розташованій на ліній поділу житлового будинку літ. «А-1»;

від т. Е по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» до т. Є;

від т. Є по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А-1» на відстань 0,2 м до т. 3;

від т. З по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» до т. Е;

від т. В під кутом на відстань 12,05 м до т. И;

від т. И під кутом, паралельно межі з ділянкою №56 на відстань 10,97 м до т. І;

від т. І під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 на відстань 7,73 м до т. К;

від т. К під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 до т. Л розташованій на межі поділу двох ділянок (1000,0 кв.м + 476,0 кв.м) на відстань 11,0 м;

від т. Л під кутом на відстань 5,27 м до т. М;

від т. М під кутом, паралельно межі з ділянкою № 56 на відстань 24,28 м до т. Н, розташованій на тильній межі земельної ділянки.

Точки А-Б-В-Г-А та Е-Є-З-Е визначають ділянки спільної власності.

Точки Ж та А ділять межу земельної ділянки по вул. Псільська на три частини: 2,14м, 11,22 м і 4,5 м.

Точка Е ділить межу з ділянкою №52 по вул. Псільська на дві частини: 26,2 м і 54,64 м.

Точка Н ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 6,27 м і 13,88 м.

Даний варіант розділу земельної ділянки представлений в Додатку №3, межа розділу вказана червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, а саме 79 грн.50 коп. судового збору, 60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 900 грн. за проведення експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Катрич