Справа № 2-2460/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 листопада 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочиннє будівництво,-

в с т а н о в и в :

В жовтня 2011 року, позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Виконкому Дрогобицької міської ради про визнання за ним права власності на самочинно побудований склад літ. С-1розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1розміром 8,93 х 8,31 м., що розташовані по вул.Гайдамацькій,1 в м.Дрогобичі, Львівської області.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що він на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Дрогобицького районного округу від 04.10.2006р., №1287 є власником нежитлового приміщення по вул.Гайдамацькій, 1 в м.Дрогобичі, Львівської області.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №455602 від 13.12.2007р., він є власником земельної ділянки площею 0,1527га., розташованої за вищевказаною адресою. На вказаній земельній ділянці він самочинно побудував склад С-1 розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1розміром 8,93 х 8,31 м.

На його звернення колективне проектно-виробниче підприємство Капітоль підготувало висновок та відповідні матеріали для розгляду питання в суді про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Згідно з висновком КП ВП Капітольсамочинно побудований склад С-1розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1 розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1розміром 8,93 х 8,31 м., здійснено на приватизованій земельній ділянці площею 0,1527 га., яка належить гр.ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 13 грудня 2007р. серія ЯД №455602. Будівництво здійснено без належно затвердженої проектної документації і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт. Державні будівельні норми і правила не порушені.

У відповідності до довідки протипожежного стану обєкту, виданої Дрогобицьким районним відділом головного управління МНС України в Львівській області від 26.09.2011р., за №6/1394, проведена перевірка протипожежного стану обєкту, розташованого за адресою : м.Дрогобич, вул..Гайдамацька,1, згідно якої порушень пожежної безпеки не виявлено.

Оскільки самочинне будівництво нерухомого майна здійснене ним на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, однак від нього надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги позивача підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності представника позивача на підставі наявних доказів по справі.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак від нього поступило клопотання, в якому просить справу розглядати без участі представника виконкому, відносно задоволення позовних вимог покладаються на думку суду, оскільки права та законні інтереси виконавчого комітету Дрогобицької міської ради не порушуються, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради.

Відповідно до ст. 197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Дрогобицького районного округу від 04.10.2006р. №1287, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення по вул.Гайдамацькій,1 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 без належно затвердженої проектної документації і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, самочинно побудував склад С-1розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2 розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1розміром 8,93 х 8,31 м., здійснено на приватизованій земельній ділянці площею 0,1527 га.

Згідно висновку від 11.10.2011р., за №16, про відповідність самочинно побудованого нерухомого майна, виданого КП ВП Капітоль, вбачається, що самочинно побудований склад С-1розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1 розміром 8,93 х 8,31 м., здійснено на приватизованій земельній ділянці площею 0,1527 га., яка належить гр.ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 13 грудня 2007р. серія ЯД №455602, будівництво здійснено без належно затвердженої документації і виконано без порушень архітектурно-будівельних норм. А тому забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований склад літ. С-1розміром 7,9 х 2,26 + 7,9 х 8,13 + 7,96 х 6,13 + 7,94 х 10,09м., офісні приміщення літ. С-2розміром 7,95 х 8,9 м., торговий павільйон літ. К-1розміром 13,22 х 5,23 + 11,05 х 4,82 м., насосну літ. У-1розміром 2,5 х 3,22 м., склад літ. Л-1розміром 8,93 х 8,31 м., що розташовані по вул.Гайдамацькій,1 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.