АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-1906/11 Номер провадження 22-ц/1690/3325/11Головуючий у 1-й інстанції Якимець Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Гальонкіна С.А.

Суддів: Абрамова П.С., Корнієнка В.І.

при секретарі: Коротун І.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційну скаргу Голови правління Відкритого акціонерного товариства «Полтаваавтотранс»

на рішення Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 29 березня 2011 року

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Полтаваавтотранс» до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державного органу виконкому Кременчуцької міської ради про усунення перешкод у здійсненні права користування майном ,-

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача Апеляційного суду, -

ВСТАНОВИЛА:

ВАТ «Полтаваавтотранс» звернулося в суд з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування майном.

ВАТ «Полтаваавтотранс» вже 20 років є користувачем земельної ділянки площею 5029 м. кв. по вул. Воровського, 32/6 в м. Кременчуці.

З 2000 року земельна ділянка знаходилася в постійному користуванні ВАТ «Полтаваавтотранс».

20.02.2004 року на виконання вимог нового Земельного кодексу України був укладений договір оренди про передачу в користування ВАТ «Полтаваавтотранс» зазначеної земельної ділянки.

В звязку із зменшенням пасажиропотоку та скороченням обсягу перевезень частина земельної ділянки товариством тимчасово не використовувалася, тому земельна ділянка площею 18 м. кв. була передана в суборенду ОСОБА_2 для розміщення металевого гаража.

В подальшому ВАТ «Полтаваавтотранс» неодноразово зверталося до відповідача з вимогою звільнити земельну ділянку, але в добровільному порядку відповідач земельну ділянку не звільнив, та самочинно побудував на ній гараж.

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 29 березня 2011 року в задоволенні позовних вимог Відкритого акціонерного товариства «Полтаваавтотранс» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном відмовлено.

З рішенням суду не погодився голова правління Відкритого акціонерного товариства «Полтаваавтотранс» та подав на нього апеляційну скаргу.

Вважає що суд не в повній мірі зясував обставини, що мають значення для справи.

Просить скасувати рішення районного суду від 29 березня 2011 року та постановити нове, яким зобовязати ОСОБА_2 знести самочинну будівлю гараж за адресою м. Кременчук, вул.. Воровського, 32/6.

Перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає.

Відповідно п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом вірно встановлено, що відповідно до Державного акту на право постійного користуванні землею, виданому ЗАТ «Полтаваавтотранс» на підставі рішення виконкому Кременчуцької міської ради народних депутатів від 15.12.2000 року № 2358, ВАТ «Полтаваавтотранс» надана у постійне користування земельна ділянка площею 0,5563 га в межах згідно з планом.

Згідно з рішенням регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області «257 від 27.11.1997 року ВАТ «Полтаваавтотранс» передано у власність автовокзал, склад, туалет, автопавільйон, ворота, паркан по вул. Воровського, 32/6 в м. Кременчуці.

20 лютого 2004 року ВАТ «Полтаваавтотранс» уклало з Кременчуцькою міською радою договір оренди земельної ділянки по вул..Воровського,32/6 в м. Кременчуці площею 5029 кв. м. Строк договору - до 01.02.2009 року.

Листом від 22.12.2009 року за № 48-2678 Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради повідомило ВАТ «Полтаваавтотрансервіс» про неможливість надати висновок про наявні обмеження та обтяження земельної ділянки без внесення відповідних змін до технічної документації із землеустрою.

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 21.04.2009 р. за ОСОБА_2 визнано право власності на гараж площею 24 м. кв.

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 21.04.2009 року рішення скасовано.

При новому розгляді справи ухвалою від 24.06.2010 року позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудований гараж залишені без розгляду.

Постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 08.02.2011 року скасовано рішення КП «Кременчуцьке МБТІ»від 05.11.2009 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на гараж ГК-2, що знаходиться по вул. Воровського, 32А в м.Кременчуці Полтавської області, р.№ 28763599.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.04.1997 року ОСОБА_2 придбав металевий гараж на території автостанції.

Згідно договору оренди, укладеним між ВАТ «Полтававтотранс» та ОСОБА_2 01.01.2004 року , відповідачу на території автостанції надавалось місце для встановлення металевого гаража площею 18 м. кв.

Аналогічний договір було укладено 02.12.2006 року по 02.11.2007 року та 01.01.2009 року по 31.12.2009 року.

Відповідно до ст..792 ЦК України, ст.. 93 ЗК України, ст..13 Закону України «Про оренду землі» за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Із змісту ст.14, 19, 33 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до СТ..376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка зробила самочинне будівництво на його земельній ділянці, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи, що 01.02.2009 року договір оренди земельної ділянки по вул. Воровського,32/6 в м. Кременчуці площею 5029 м. кв. укладений між ВАТ «Полтаваавтотранс» та Кременчуцькою міською радою закінчився позивач не має права вимоги на усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

У позивача відсутні право власності або користування спірною земельною ділянкою.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Підстав для зміни чи скасування рішення районного суду не вбачається. Задоволенню апеляційна скарга не підлягає.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Голови правління Відкритого акціонерного товариства «Полтаваавтотранс» - відхилити.

Рішення Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 29 березня 2011 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) ОСОБА_1

Судді: (підпис) ОСОБА_3

(підпис) ОСОБА_4

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1