справа №2004/2-498/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2011 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Шалімова Д.В.,

при секретарі Макушинській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Богодухові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хрущово Микитівської сільської ради , треті особи: КП Богодухівське БТІ, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво до Хрущово Микитівської сільської ради , треті особи: КП Богодухівське БТІ, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області, свої вимоги мотивують тим, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: с. Хрущова Микитівна вул.. Будьонного, 14 належить їм на праві спільної часткової власності на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.11.2010 року. На земельній ділянці без належного погодження з відповідними службами за рахунок земель присадибної ділянки в 1999 році було побудовано сарай „Д площею 11,6 кв.м., сарай „Е площею 27.1 кв.м. При цьому цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

Позивачі просять визнати за ними право власності по 1/2 частині за кожним, на самовільно побудоване нерухоме майно: сарай „Д площею 11,6 кв. м., сарай „Е площею 27,1 кв. м. За адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Хрущова Микитівка , вул. Будьоного, 14.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, але надали суду заяви згідно яких просять розглядати позов за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити.

Представник Хрущово Микитівської сільської ради в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти позову не заперечив.

Представник КП „ Богодухівське БТІ , треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, але надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечили.

Представник Інспекції державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області у судове засідання не зявився, з невідомої суду причини, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить судова розписка.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного:

Згідно зі ст.ст. 375 ч.3 та 4; 376 ч.2 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути судом визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельної ділянці за умови надання їй земельної ділянки під збудоване нерухоме майно при умові додержання забудовником архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, та при умові, якщо ця забудова не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного паспорта садибний ( індивідуальний ) будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область с. Хрущова Микитівка вул. Будьоного, 14, належить по ? частині ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно з рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харків від 03.11.2010 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано право власності на ? частину , за кожним, будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область с. Хрущова Микитівка вул. Будьоного, 14.

Відповідно до акту обстеження від 22.03.2011 року було виконано обстеження домоволодіння в с. Хрущова Микитівка пров. Будьонного, 14 м. Богодухів, та встановлено, що будинок належить ОСОБА_1 ( ? частина) та ОСОБА_2 ( ? частина), останніми самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації виконано будівництво: сараю літ. „ Е, сараю „ Д , загальною площею 38,7 кв.м. Самовільне будівництво відповідає санітарним, протипожежним, архітектурним, екологічним нормам, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб.

Відповідно до довідки КП „ Богодухівське БТІ від 02.03.2011 року № 25, в будинку по вул.. Будьонного, 14 с. Хрущова Микитівка самочинно збудовані: сарай літ. „ Е, 1999 року, сарай літ. „ Д , 1999 року.

Згідно рішення виконкому Хрущово Микитівської сільської ради №18 від 28.04.2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано згоду на збереження та подальше використання самовільно збудованих будівель: сараю літ. „ Е розміром 7,75 х3,5 ( площею 27,1 кв.м. ) , сараю літ. „Д розміром 3,3х3,5 ( площею 11,6 кв.м. ).

Відповідно до рішення Хрущово - Микитівської сільської ради № 37-УІ від 28 квітня 2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_2 виділено земельну ділянку загальною площею 0,004 га під самочинно збудованими сараєм літ. „Е, сараєм літ. „Д , розташованими на присадибній ділянці в с. Хрущова Микитівка по вул.. Будьоного,15 за рахунок земель даної присадибної ділянки.

Згідно постанови № 358 по справі про адміністративне правопорушення ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП та накладено стягнення у виді штрафу в сумі 170 грн.

Матеріалами справи підтверджується , що ОСОБА_5 та ОСОБА_2 зверталися до КП „ Богодухівське БТІ, Хрущово Микитівської сільської ради, Інспекції державного архітектурно будівельного контролю в Харківські області з проханням зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сарай літ. „ Е, сарай літ. „ Д , але отримав відмову, так як вирішення цього питання не входить в компетенцію вищевказаних організацій.

Відповідно до технічного висновку ПП Неонета по сукупності даних про технічний стан основи конструктивних елементів та інженерного обладнання технічний стан 2-х сараїв по вул.. Будьонного, 14 с. Хрущова - Микитівка оцінюється, як задовільний, споруди придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

На підставі вище викладеного позов ОСОБА_5 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 174, 209, 212-215 ЦПК України , ст. ст. 375, 376 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хрущово Микитівської сільської ради , треті особи: КП Богодухівське БТІ, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину самочинно збудованого нерухомого майна : сарай „ Д площею 11,6 кв. М. , сарай „Е площею 27,10 кв. м. за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Хрущова - Микитівка по вул.. Будьоного, 14.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину самочинно збудованого нерухомого майна : сарай „ Д площею 11,6 кв. М. , сарай „Е площею 27,10 кв. м. за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Хрущова - Микитівка по вул.. Будьоного, 14.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ