справа № 2-252/11
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Першотравневий районний суд Донецької області
головуючого судді Топузової Н.М. при секретарі Орчелота І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Мангуш справу за позовом ОСОБА_1 до Урзуфської сільської ради Першотравневого району Донецької області про визнання права власності ,-
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно побудовані споруди по наступних підставах :
На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованому в реєстрі №969 23.04.2005 року,позивачкою придбаний житловий будинок з господарськими спорудами в с.Урзуф, вул.Леніна, 3 "а".
Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку , позивачка має у власності земельну ділянку 0.0725 га за вищезгаданою адресою.
На цій земельній ділянці, позивачка у 2005 році побудувала два магазини, загальною площею 61 м.кв., які узаконила рішенням суду від.31 травня 2006 року.
Рішенням виконкому Урзуфского сільської ради від 22.11.2006 року №60 ,їй надана згода на реконструкцію одного з магазинів .За станом на 05.02.2009 року ,нею була закінчена реконструкція магазину. В процесі реконструкції магазину, неюне були отримані будівельний паспорт і проект реконструкції, з цієї причини Першотравневым БТІ зроблена відмітка в технічному паспорті про самовільно побудований магазин літ.З- 1 і рекомендовано їй звернутися в державну архитектурно- будівельну інспекцію або до суду для визнання права власності .

Указом Міністерства регіонального розвитку і будівництва від 11.04.2011 року № 44 ліквідовані Державні архитектурно- будівельні інспекції, в зв'язку, з чим вона вимушена звернутися до суду.

Згідно ст. 375 ГК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди. Власник земельної ділянки придбаває право власності на зведені ним будівлі, споруди і інше нерухоме майно.

Згідно ст. 376 ГК України, на вимогу користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке без відповідного дозволу побудоване на нім, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 325 ГК України, фізичні особи можуть бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна.

Таким чином позивачка вимушена звернутися до суду, та просить суд : визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на самовільно реконструйований магазин літ.З- 1, розташований за адресою, : с.Урзуф, вул.Ленина, 3 "а", Першотравневого району, Донецькій області.

У судове засідання позивачка не з*явилася,надала заяву про підтримку позову в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача Урзуфської сільської ради у судове засідання не з*явився,надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.

Справу вирішено розглянути за відсутності сторін.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку/а.с. 10/, позивачка має на праві власності земельну ділянку,яка розташована за адресою с.Урзуф .вул. Леніна ,3 «а»,яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд

Згідно рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 31 травня 2006 року, було визнано право власності на самочинно збудовані дві крамниці,загальною площею 61 м-2,які розташовані за адресою : с.Урзуф Першотравневого району Донецької області по вулиці Леніна .№3 «а»за ОСОБА_1./а.с. 35/.

Згідно рішення виконкому Урзуфської сільської ради №60 від 22.11.2006 року, було надано дозвіл на реконструкцію магазину ОСОБА_1 у с.Урзуф,вул.Леніна , 3 «а»..

Згідно технічного паспорту/а.с.3-9/, позивачка на даній земельній ділянці самовільно реконструювала магазин літ З-1 .

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи /а.с.47-49/, реконструйований магазин літ.З-1 по вул.Леніна ,3а в с.Урзуф Першотравневого району Донецької області ,по об*ємно-планіровочному рішенню не суперечать п.п.6.1.1,6.1.5,6.1.8,6.1.10 ДБН В.2.2.-23:2009 «Підприємства торгівлі», п.6.2 ДБН 360-92** «Містобудівництво.Планіровка та забудівля міських та сільських поселень» .Об*єкт не є аварийним,знаходиться в задовільненому технічному стані та може експлуатуватися далі.

Згідно експертного висновку протипожежного стану об*єкта, об*єкт 3 ступені вогнестійкості, але не обладнано автоматичною пожежною сігналізацією./а.с. 50/.

Згідно висновку Першотравневої районної санітарно-епідеміологічної станції, реконструйований магазин літ.З-1 по об*ємно-планіровочному рішенню не суперечить ДБН В.2.2.-2.3:2009 «Підприємства торгівлі»/а.с. 56/.

Суд , з урахуванням доказів, які є в матеріалах справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки позивач на праві власності має земельну ділянку,яка розташована за адресою : Донецька область,Першотравневий район,с. Урзуф,вул.Леніна ,3 «а».На даній земельній діляці розташовано магазин літ.З-1,який на праві власності належить позивачу, та який було дозволено реконструювати рішенням виконкому Урзуфської сільської ради. Прирекострукції магазину не були порушені будівельні протипожежні та санітарні норми.Урзуфська сільська рада не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовані споруди..

Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на неї будівлі та споруди ,створювати закриті водойми ,здійснювати перебудову ,а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі , споруди та інше нерухоме майно.

Згідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки ,суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно ,яке самочинно збудовано на ній,якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власником будь - якого майна за винятком окремих видів майна, відповідно до закону не можуть їм належати. Склад , кількість та вартість майна ,яке може бути у власності фізичних осіб ,не є обмеженими.

Керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України,ст.325,331,375-377 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на самовільно реконструйований магазин літ.З- 1, розташований за адресою, : с.Урзуф, вул.Ленина, 3 "а" Першотравневого району Донецькій області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення .можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області у м.Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя Топузова Н.М.