Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.06.2011 Справа №2-5202/11

Тернопільський міськрайонний суд в складі :

-головуючої судді Сливки Л.М.

-при секретарі Заплітному Б.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права на частину в об»єкті нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права на викуплені нею 82.48 кв.м. на суму 223 733 грн. незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири №6, проектною загальною площею 100.91 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 01.03.2011 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири плановою вартістю на момент підписання договору 100.91 грн. та сплачено відповідачу 223 733 грн. вартості вказаної квартири. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 3-тій квартал 2011р. Відповідно до умов договору, залишкову суму вона зобов»язалася внести до 30.05.2011р., проте враховуючи те, що відповідач порушив вз»яті на себе зобов»язання, оскільки не здійснено дій щодо здачі будинку в експлуатацію, тому залишкова сума 50 000 грн. нею не вносилася. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на викуплену частину вищевказаного нерухомого майна.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, з мотивів викладених в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позову не визнав, подав заперечення в обґрунтування якого пояснив, що дійсно між сторонами був укладений договір про дольову участь на будівництво двохкімнатної квартири №6, що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі проектною загальною площею 100.91 кв.м. і у зв»язку із сплатою 223 733 грн. вартості даної квартири, відповідно до договору, у позивачки виникло майнове право на 82.48 кв.м. вказаної квартири у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

01.03.2011 року між ПП «ТФ «Будівельник»та ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого ПП «ТФ «Будівельник»приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №6, загальною проектною площею 100.91 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі.

Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 3-тій квартал 2011 рік. Попередня базова вартість квартири становить 273 677 грн.

Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 223 733 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями за 2008р. та 2009р., 2010р.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на 82.48 кв.м. на суму 223 733 грн. незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири №6, загальною проектною площею 100.91 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі, а саме право вимоги передачі у її власність 82.48 кв.м. даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 82.48 кв.м. двохкімнатної квартири №6, загальною проектною площею 100.91 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі, згідно договору від 01.03.2011 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді, а також в користь держави 1649 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на 82.48 кв.м. двохкімнатної квартири №6, загальною проектною площею 100.91 кв.м., що знаходиться на другому поверсі по вул.Глибока, 25 в м.Тернополі відповідно до сплачених коштів згідно договору від 01.03.2011 року, укладеного з Приватним підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник».

Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»1649 грн. судового збору в користь держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяОСОБА_2