Харківський районний суд Харківської області
Справа № 2-2610/2011р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

18 січня 2011р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Є.В. Чайченко

при секретарі - А.І. Прийміч

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та у порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з прибудовами: літ. «А1-1» розміром 5,80 на 8,77м житловою площею 42,40кв.м., загальною площею 64,80кв.м. з льохом літ. «а2», прибудова літ. «А2-1» розміром 1,92 на 4,0м з переобладнанням кімнати літ. «1-4» житловою площею 7,10к.в.м загальною площею 7,10кв.м., тамбур літ. «а» розміром 1,20 на 2,12кв.м. загальною площею 1,80кв.м. та сіней літ. «а1» розміром 2,50 на 2,50м загальною площею 4,80кв.м., господарчі будівлі: гараж літ. «Г» розміром 3,64 на 19м, літній душ літ. «Д», літня кухня літ. «Б» розміром 3,50 на 5,30м, надвірна вбиральня літ. «Е» та каналізаційна споруда літ. «Ж» в складі господарських будівель, розташованого за адресою: смт. Хорошеве, вул. Залізнична, 8, Харківського району і області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що житловий будинок за вказаною вище адресою був зареєстрований на праві приватної власності за її батьком ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого 6 Харківською державною нотаріальною конторою 09.05.1956 року. До власного житлового будинку її батько самочинно, без проекту та дозволу добудував прибудови, переобладнав житлову кімнату, тамбур, сіні, а також звів надвірні будівлі, які на теперішній час будівництвом завершені, але право власності на них не оформлене і в БТІ самочинне будівництво не зареєстроване. За технічним висновком, виготовленим КП «Архітектурне бюро Харківського району» було встановлено, що самочинно зведені прибудови, тамбур, сіні, переобладнана житлова кімната та надвірні будівлі відповідають вимогам ДБН, суспільні інтереси, або інтереси власників сусідніх садиб не порушують і можуть бути збереженими та використовуватися за призначенням. Також був наданий дозвіл на збереження самочинно зведених будівель і прибудов рішенням виконкому Хорошівської селищної ради, але право власності необхідно вирішити відповідно до діючого законодавства. ОСОБА_2 помер 08.03.1988 року і спадкоємицею за законом після його смерті стала його дочка позивачка по справі ОСОБА_1 Остання спадщину у вигляді житлового будинку за вказаною вище адресою прийняла фактично, оскільки проживала разом із батьком на момент його смерті, поховала його, забрала належні йому речі, але у встановлений законом 6ти місячний термін до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звернулася, що змушує її звернутися до суду.

У судове засідання з'явилися позивачка ОСОБА_1, яка повністю підтримала позовні вимоги.

Відповідач Хорошівська селищна Рада у судове засідання не з'явився, згідно заяви від 17.12.2010р. № 513, виконком з позивними вимогами погодився повністю, заперечення суду не надавав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що, згідно довідки б/н, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 22.09.2010р. житловий будинок, розташований за адресою: с. Хорошеве, вул. Залізнична, № 8 (колишній № 2а), Харківського району області зареєстрований на праві приватної власності в цілому за ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 09.05.1956р., р.№ 1250, що підтверджено копією договору (а.с. 14-15) та довідкою з КП «ХРБТІ» (а.с. 4).

Як вбачається з довідки № 342 від 03.09.2010 року, виданої виконкомом Хорошівської селищної ради, номер житлового домоволодіння по вул. Залізничній в с. Хорошеве було змінено з № «2-а» на № «8» у звязку із упорядкуванням номерів домоволодінь по зазначеній вулиці (а.с. 18).

ОСОБА_2, будучі власником житлового будинку самочинно, без належного дозволу та відповідного проекту добудував до нього прибудови: літ. «А1-1» загальною площею 64,80кв.м. з льохом літ. «а2», прибудову літ. «А2-1» з переобладнанням кімнати літ. «1-4», тамбур літ. «а» та сіні літ. «а1», а також звів господарчі будівлі: гараж літ. «Г», літній душ літ. «Д», літню кухню літ. «Б», надвірну вбиральню літ. «Е» та каналізаційну споруду літ. «Ж», які будівництвом завершені, процент готовності прибудов і надвірних будівель складає 100 відсотків, але до експлуатації обєкти не прийняті і в КП «ХРБТІ» не зареєстровані, що підтверджено копією довідки (а.с. 4).

У відповідності до ст. 4 Закону «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень» речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення вказаного Закону реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

Житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями зведений ОСОБА_2, що також підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок за адресою: с. Хорошеве, вул. Залізнична, № 8, Харківського району і області, виготовленим і виданим КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» на імя останнього 06.09.2010р. (а.с. 22-25).

Згідно ст. 328 ч. 2 ЦК України 2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до технічного висновку, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2010 році самочинно збудовані прибудови до житлового будинку літ. «А1-1» та літ. «А2-1» з прилежними господарчими будівлями відповідають державним нормам і стандартам, зведені без порушень вимог ДБН 360-92** та ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», суспільні інтереси при будівництві порушені не були, будівлі можуть бути збереженими та використовуватися за призначенням, що підтверджено висновком. (а.с. 5-11).

Як вбачається із заяв власників сусідніх садиб: № 25 по вул. Стаційній в с. Хорошеве ОСОБА_3 від 24.10.2010 року та № 6 по вул. Залізничній в с. Хорошеве ОСОБА_4 від 24.10.2010 року, останні будь-яких претензій до позивачки у теперішній час не мають і не заперечують проти збереження зведених нею самочинно прибудов та надвірних будівель, що підтверджено копіями заяв (а.с. 37-38).

Відповідно до рішення Хорошівської селищної ради ІІ сесії УІ скликання від 12.11.2010 року надано дозвіл на збереження вище вказаних самочинно зведених прибудов до житлового будинку і надвірних будівель, розташованих за адресою: с. Хорошеве, вул. Залізнична, № 8, Харківського району і області, що підтверджено копією рішення (а.с. 12).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.376, ч. 3 ГК України «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно».

Відповідно до ст. 331 ГК України

Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва ( Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005 )

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 власником прибудов до житлового будинку та надвірних будівель, зведених ним самовільно за вказаною вище адресою у порядку забудови.

ОСОБА_2 помер 08 березня 1988 року, що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії ІІІ-ВЛ № 401724, виданого Хорошівською селищною радою 17.03.1988р. (а.с. 13).

Єдиною спадкоємицею після його смерті стала дочка померлого ОСОБА_1, будь-хто із заявами про прийняття спадщини або про відмову від неї до Першої Державної нотаріальної контори не звертався, спадкова справа не заводилася, про що свідчить лист з Харківського обласного Державного нотаріального архіву № 3875/01-21 від 27.12.2010 року (а.с. 26).

Факт родинних відносин між нею та батьком підтверджується копією свідоцтва про народження позивачки (а.с. 37) та копією довідки з відділу реєстрації актів цивільного стану Харківського районного управління юстиції Харківської області № 84/59 від 18.06.2004р. про реєстрацію шлюбу ОСОБА_1 та про його розірвання. (а.с. 17).

Згідно ст. 529 ЦК України 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини у 1988 році позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги.

Відповідно до ст. 549 ЦК України 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини у 1988 році, ч.1 п.1 визнається, що спадкоємиць прийняв спадщину, якщо він фактично вступив до керування або володіння спадкоємним майном.

ОСОБА_1 проживала разом із батьком на момент його смерті у спадкоємному житловому будинку, поховала батька за власні кошти, забрала його речі, була зареєстрована у спадкоємному будинку, що підтверджено копією будинкової книги (а.с. 27-34).

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями за адресою: с. Хорошеве, вул. Залізнична, № 8, Харківського району і області у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 331ч.1, 376 ЦК України, ст. ст. 529, 549 ЦК України 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою: літ. «А1-1» розміром 5,80 на 8,77м житловою площею 42,40кв.м., загальною площею 64,80кв.м. з льохом літ. «а2», прибудовою: літ. «А2-1» розміром 1,92 на 4,0м з переобладнанням кімнати літ. «1-4» житловою площею 7,10к.в.м загальною площею 7,10кв.м., тамбуром літ. «а» розміром 1,20 на 2,12кв.м. загальною площею 1,80кв.м. та сіньми літ. «а1» розміром 2,50 на 2,50м загальною площею 4,80кв.м., а також на прилежні до будинку господарчі будівлі: гараж літ. «Г» розміром 3,64 на 19м, літній душ літ. «Д», літню кухню літ. «Б» розміром 3,50 на 5,30м, надвірну вбиральню літ. «Е» та каналізаційну споруду літ. «Ж» в складі господарських будівель, розташованого за адресою: смт. Хорошеве, вул. Залізнична, 8, Харківського району і області у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2

Зобовязати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення.

Суддя Чайченко Є.В.