Справа № 2-330/11
РІШЕННЯ

іменем України

"19" серпня 2011 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хоменко В. Г.

при секретарі Молошенко В. О.

за участю адвокатів ОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 за довіреністю в інтересах ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Шевченко, ОСОБА_5 про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_4 із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що 03.10.2004 року помер батько ОСОБА_4 ОСОБА_6, який при розпаюванні земель колишнього ЗАТ Зоряотримав земельний пай розміром 6,21 га. Після смерті батька ОСОБА_4 в порядку спадкування отримала право власності на даний земельний пай. В 2007 році ОСОБА_4 видала довіреність ОСОБА_5 на оформлення державного акту на зазначений земельний пай з правом представляти її інтереси в державних органах та організаціях. На підставі даної довіреності ОСОБА_5 у жовтні 2007 року передала в оренду вказаний земельний пай ТОВ Агрофірма ім. Шевченко. У 2008 році ОСОБА_4 видала ОСОБА_5 довіреність на отримання орендної плати за оренду земельного паю. ТОВ Агрофірма ім. Шевченкоорендну плату не сплачувало. Просить стягнути з ТОВ Агрофірма ім. Шевченкона її користь орендну плату у сумі 4 000 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив, просить стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 отриману по довіреності орендну плату за період з 2007 по 2009 роки включно з урахуванням інфляції з 2008 року по жовтень 2010 року у сумі 2 673,94 грн., стягнути з ТОВ Агрофірма ім. Шевченкона користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі з урахуванням пені та інфляції у сумі 473 грн., а також стягнути з відповідачів на користь ОСОБА_4 понесені нею судові витрати у сумі 171 грн. (з яких держмито у сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.), а також стягнути з ОСОБА_5 на її користь витрати на проїзд у сумі 1 699,79 грн., оскільки вважає, що та затягує процес.

Представник відповідача ТОВ Агрофірми ім. ШевченкоОСОБА_7 позов не визнав, надав письмові заперечення, де зазначив, що виплата орендної плати проводилася після утримання податку з доходів фізичних осіб, тому сума, яка належала до сплати, відрізняється від фактично сплаченої суми. Орендна плата виплачувалась ОСОБА_5 на підставі довіреності, виданої ОСОБА_4 Щодо нарахованої пені заборгованість по орендній платі за 2007 рік заперечує, вказує на річний строк позовної давності, встановлений для стягнення неустойки (штрафу, пені).

ОСОБА_5 позов не визнала, надала письмові заперечення, де, зокрема, зазначила, що зазначені в позові суми не відповідають фактично отриманим сумам, домовленості про повернення орендної плати не було, фактичні обставини не відповідають обставинам, викладеним у позові.

Суд, вислухавши пояснення сторін, інших учасників процесу, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_6 акціонерним товариством закритого типу Зорябув виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) розміром 6,21 умовних кадастрових гектар (а.с.10).

Право на дану земельну частку (пай) передано ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.11).

01.12.2006 року між ОСОБА_4 та ТОВ Агрофірма ім. Шевченкаукладений договір оренди землі, строком на 10 років (а.с.22-23). Земельна ділянка передана в оренду з складанням відповідного акту (а.с.24).

Відповідно до п.8-10 даного договору орендна плата вноситься до 31 грудня, обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексів інфляції. Пунктом 12 договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, орендар сплачує пеню у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

Згідно ст.2 Закону України Про оренду землівідносини, повязані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до довіреності від 28.07.2008 року ОСОБА_4 уповноважила ОСОБА_5 отримувати належну їй орендну плату за земельну частку (пай) в агрофірмі імені Шевченка (а.с.20).

Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судовому засіданні підтвердили, що при видачі довіреності між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 мала місце усна домовленість, відповідно до якої ОСОБА_5 після отримання коштів за оренду землі, повинна була їх надсилати ОСОБА_4

Обовязок про передачу позивачці отриманого по довіреності підтвердила на початку судового засідання сама ОСОБА_5, про це ж містяться відомостях в письмових запереченнях, наданих ОСОБА_5 суду від 15.02.2011 року.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_5 мала обовязок отримувати кошти та пересилати їх ОСОБА_4, але не виконувала даний обовязок належним чином.

Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до наданого розрахунку ТОВ Агрофірма ім. Шевченказа оренду землі нараховано з урахуванням індексації: у 2008 році у розмірі 1,5 % нормативної грошової оцінки у сумі 715 грн., утримано податок з доходів фізичних осіб у сумі 107 грн., до виплати в грошовій сумі належить 608 грн. та 1 585 кг фуражного зерна; у 2009 році у розмірі 3 % грошової оцінки у сумі 1 647 грн., утримано податок з доходів фізичних осіб у сумі 247 грн., до виплати в грошовій сумі належить 1 400 грн. та 1 585 кг фуражного зерна; у 2010 році у розмірі 3 % грошової оцінки у сумі 1 744 грн., утримано податок з доходів фізичних осіб у сумі 262 грн., до виплати в грошовій сумі належить 1 482 грн. та 1 585 кг фуражного зерна (а.с.21).

Про проведені розрахунки по орендній платі за землю ТОВ Агрофірма ім. Шевченконадала копії платіжних відомостей за 2007 2009 роки, відповідно до яких у 2007 році фактично сплачено кошти та видано сільгосппродукції на загальну суму 590,55 грн., у 2008 році на загальну суму 920 грн., у 2009 році на загальну суму 1 399,75 грн. (а.с.30-36, 63-65, 75). В судовому засіданні ОСОБА_5 пояснила, що претензій по оплаті орендної плати до Агрофірми Шевченко вона не має.

Зважаючи на те, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, суд вважає, що посилання представника позивача, що надання послуги по оранці земельної ділянки не враховується до оплати, є необґрунтованим, оскільки було прийняте. Разом з тим, проведення розрахунку з урахуванням індексу інфляції суперечить п.9 договору оренди землі.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з боку ТОВ Агрофірма ім. Шевченкообовязки за договором виконані у повному обсязі. Питання про стягнення вартості наданих ТОВ Агрофірма ім. Шевченкопослуг з ОСОБА_5 у судовому засіданні позивачкою не заявлялось. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи у межах заявлених вимог.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково в частині стягнення з ОСОБА_5 отриманої орендної плати у сумі 2 673,94 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з ОСОБА_5 пропорційно задоволеним вимогам, що становить 1 589,0 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 22, 525, 526 ЦК України, ст.32 Закону України Про оренду землі, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 за довіреністю в інтересах ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Шевченко, ОСОБА_5 про стягнення орендної плати задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_5 ( 19.10.1967 р. н., уродженки ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_4 отриману орендну плату з урахуванням індексу інфляції у сумі 2 673 (дві тисячі пятсот вісімдесят три ) грн. 94 коп.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судові витрати у сумі 1 589 (одна тисяча пятсот вісімдесят девять) грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_11