справа № 2-2892/11
провадження №
РІШЕННЯ

Іменем України

28 жовтня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Управління держкомзему в Броварському районі Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «МУК», ОСОБА_5 обласної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», третя особа Літківська сільська рада Броварського району Київської області про визнання недійсним державних актів на право власності на землю, скасування їх державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

У липні 2011 року ОСОБА_3 (далі - Позивач) звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 1988 року належить житловий будинок № 137, який знаходиться в с. Літки, по провулку Зелений, 15 Броварського району Київської області, на земельній ділянці загальною площею 0,1060 га.

Рішенням Літківської сільської ради від 22 квітня 2008 року № 1016-18-V, вказану земельну ділянку передано йому безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку.

Суміжним із ним землокористувачем є відповідач ОСОБА_4, який на підставі договору купівлі-продажу придбав земельну ділянку загальною площею 0,64 га в с. Літки по пров. Зелений Броварського району Київської області, з яких 0,2500 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,1330 га для ведення особистого селянського господарства. Відповідач отримав державні акти на право власності на земельні ділянки: державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 782838, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування будинку та господарських споруд, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за №40, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0009; та державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 782839, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,1330 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 41, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0010.

Внаслідок не погодження з позивачем меж земельних ділянок до державних актів на право власності на земельні ділянки відповідача ввійшла частина належної позивачу земельної ділянки з частиною будинку. Тому, позивач просить визнати недійсними зазначені державні акти.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав аналогічні пояснення.

Представник позивача у судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача - 1 ОСОБА_6 у судовому засіданні позов визнала, просила суд задовольнити його і пояснила, що погоджується з обставинами справи викладеними позивачем у позовній заяві.

Представник відповідача - 2 у судове засідання не зявився, направив на адресу суду заяву про слухання справи без його участі, за наявними матеріалами справи.

Представник відповідача - 3 у судовому засіданні позов визнав.

Від відповідача ОСОБА_5 обласної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» надійшла заява про те, що повноваження щодо скасування державної реєстрації правовсановлюючих документів на земельні ділянки, що посвідчує право на земельну ділянку, а також всі інші дії повязані з веденням державного реєстру земель не відноситься до компетенції ДП «Центр державного земельного кадастру», тому просив суд замінити його як неналежного відповідача на відповідний територіалний орган Деркомзему.

Від представника третьої особи Літківської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх преставника, за наявними матеріалами справи.

Згідно ст.174 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Вислухавши пояснення позивача, враховуючи те, що двоє із відповідачів позов визнали, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 30 липня 1988 року, посвідченого секретарем виконкому сільської ради народних депутатів, ОСОБА_3 належить житловий будинок №137, який знаходиться в с. Літки, по провулку Зелений, 15 Броварського району Київської області, на земельній ділянці загальною площею 0,1060 га.

Відповідно рішення Літківської сільської ради від 22 квітня 2008 року № 1016-18-V, земельну ділянку в с. Літки, по провулку Зелений, 15 Броварського району Київської області передано ОСОБА_3 безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку.

З листа-повідомлення ТОВ «МУК» на імя ОСОБА_3, вбачається, що після виконання геодезичних вимірів, виготовлення кадастрових матеріалів та інформації при поданні в електронну базу управління «АРМ-1. Кадастровий офіс» Держкомзему у Броварському районі виявлено накладку на земельну ділянку гр. ОСОБА_4

Судом встановлено, що ОСОБА_4 одержав державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 782838, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування будинку та господарських споруд, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 40, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0009; та державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 782839, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,1330 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 41, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0010.

Згідно із ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

У п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Оскільки позивач ОСОБА_3 є законним власником земельної ділянки, яка знаходиться в с. Літки, по провулку Зелений, 15 Броварського району Київської області, загальною площею 0,1060 га, яка відповідно рішення Літківської сільської ради від 22 квітня 2008 року № 1016-18-V передана йому у безкоштовну приватну власність, до державних актів які видані на імя відповідача ОСОБА_4, ввійшла частина належної позивачу земельної ділянки з частиною будинку, тому порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання недійсним виданих відповідачу ОСОБА_4 державних актів на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування будинку та господарських споруд, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 40, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0009; та на земельну ділянку площею 0,1330 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 41, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0010.

На підставі ст. ст. 35, 125, 126, 152, 155, 158 ЗК України, керуючись ст. ст. 61, 174, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №782838, на імя ОСОБА_4, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування будинку та господарських споруд, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 40, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0009.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №782839, на імя ОСОБА_4, виданого 13 листопада 2007 року управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на земельну ділянку площею 0,1330 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрованого в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» за № 41, кадастровий номер земельної ділянки :01:047:0010.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Телепенько А. Д.