АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2011 року м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

Головуючого Ремеза В.А.

Суддів Єлізаренко І.А., Прозорової М.Л.

при секретарі Косенко І.Л.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську

цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2,

на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17 жовтня 2011р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Єнієвни, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_7, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, відділ Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області про визнання недійсними державних актів та визнання права власності, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17.10.2011р. позовні вимоги позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсними державних актів та визнання права власності задоволені частково. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №872013 площею 0,10га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне Дніпропетровського району, виданий на ім'я ОСОБА_4 21.03.2006р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.2004р. та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №96. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №872014 площею 0,02га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне, Дніпропетровського району, виданий на ім'я ОСОБА_4 21.03.2006р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.2004р. та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №95. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №148936 площею 0,10га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне Дніпропетровського району, виданий на ім'я ОСОБА_9 29.05.2007р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.04.2007р. та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №80. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №148937 площею 0,02га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне, Дніпропетровського району, виданий на ім'я ОСОБА_9 29.05.2007р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.04.2007р. та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №81. Визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,10га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне Дніпропетровського району, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду в частині відмови їй у задоволені позовних вимог скасувати, і ухвалити в цій частині нове рішення, яким задовольнити її вимоги, посилаючись на те, що в оскаржуваній частині рішення суду незаконне та необґрунтоване.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду, в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду в оскаржуваній частині залишенню без змін.

Розглядаючи справу, суд першої інстанції встановив, що рішенням Підгородненської міської ради №1547 від 17.11.2005р., ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0257га по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне Дніпропетровського району. 30.08.2006р. на підставі вказаного рішення ОСОБА_4 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 563645.

21.03.2006р. на ім'я ОСОБА_4 були видні Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №872013 площею 0,1000га (цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) та ЯБ №872014 площею 0,02га (цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), що розташовані по вул. Степовій, 48, у м. Підгородне Дніпропетровського району, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 24.11.2004р. укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

На підставі укладеного 19.04.2007р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 договору купівлі-продажу земельної ділянки, 29.05.2007р. ОСОБА_9 (ОСОБА_6) були видні Державні акти на право власності на вказані земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,02га.

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 20.02.2008р. за позивачем по справі ОСОБА_2 було визнано право власності на домоволодіння по вул. Степній, 48 у м. Підгородне.

Відповідно до вимог ч.5, ст. 22 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Відповідно до ч.2, ст. 81 ЗК України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Згідно ст.120 ЗК України (в редакції, що діяла на час ухвалення вказаного рішення апеляційного суду Дніпропетровської області) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Встановивши вказані обставини, а також враховуючи, що позивач не є громадянкою України, суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_2, визнавши за нею право власності на земельну ділянку площею 0,10га, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Степовій, 48 у м. Підгородне, визнавши недійсними Державні акти на ім'я відповідачів на право власності на земельні ділянки площею 0,10га та 0,02га, оскільки рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 25.05.2010р. визнані недійсними договори купівлі-продажу, що були підставою їх видачі, відмовивши ОСОБА_2 у задоволені позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,02га, оскільки зазначена земельна ділянка відноситься до земель сільськогосподарського призначення, та відмовив ОСОБА_2 у задоволені позовних вимог про визнання недійсним виданого на ім'я відповідача ОСОБА_4 Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0257га серії ЯГ №563645, оскільки вона не була предметом спірних договорів, набута відповідачкою із земель комунальної власності за рішенням органу місцевого самоврядування, яке не оскаржено позивачкою, та не визнано недійсним у встановленому законом порядку, і колегія суддів вважає, що рішення суду в оскаржуваній частині є законним та обґрунтованим.

Доводи ОСОБА_2 в апеляційній скарзі про те, що в оскаржуваній частині, рішення суду незаконне та необґрунтоване, безпідставні, і зводяться лише до переоцінки доказів по справі, та непогодженням з їх оцінкою, тоді як колегія суддів вважає, що розглядаючи справу, суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про часткове задоволення її позовних вимог, оцінивши докази по справі у відповідності до вимог ст. 212 ЦПК України, а тому переоцінці в апеляційному порядку вони не підлягають.

Таким чином рішення суду в оскаржуваній частині слід залишити без змін, а апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає відхиленню.

Керуючись ст. ст. 304, 307, 308,315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17 жовтня 2011р. в оскаржуваній частині залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів, з моменту проголошення.

Судді: