Дата документу 23.12.2011 Справа № 2-7181/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2011 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В.

при секретарі І.А.Мартусь,

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

в с т а н о в и в :

Позивач, ОСОБА_2, 02.11.2011 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Посилалася на те, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.04.1976 року вона є власником ? частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Тобілевича, 2/87. З метою поліпшення житлових умов вона самочинно добудувала до тамбур пл. 3,7 кв.м. При виділенні своєї частки в окремий об»єкт нерухомого майна , їй було відмовлено за наявності самочинного будівництва. Просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво, поділити домоволодіння в натурі за адресою: м. Полтава, вул. Тобілевича, 2/87 та встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_5 позов підтримала повністю.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов визнали.

Представник виконкому Октябрської райради в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву , в якій просила розглянути справу без її участі, при вирішенні спору покладалася на розсуд суду.

Представник ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з»явився, будучи повідомленим про день і час слухання справи.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 квітня 1976 року ОСОБА_2 належить право власності на 1/2 частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Тобілевича, 2/87.

З метою поліпшення житлових умов позивачкою було самовільно збудовано тамбур площею 3,7 кв м.

Відповідно до Висновку №193 від 20.10.2011р. експертного будівельно-технічного дослідження будівель в домоволодінні по вул. Тобілевича, 2/87 в м. Полтаві виконаного судовим експертом ОСОБА_6, технічний стан проведених добудов в загальному характеризується як задовільний, елементи будівель в цілому придатні для експлуатації та є об'єктами завершеного будівництва.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає право власника (користувача) земельної ділянки на звернення до суду з вимогою визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до заяв інших співвласників, а саме ОСОБА_7 та ОСОБА_4, вони не заперечують проти визнання права власності на проведену добудову, та зазначають, що їхні права та законні інтереси не порушені.

Частина 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України вказує, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Так як право власності на 1/2 частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Тобілевича, 2/87 належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, тобто до мене перейшло і право користування земельною ділянкою.

Частина 1 статті 364 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно Висновку №193 від 20.10.2011р. експертного будівельно-технічного дослідження будівель в домоволодінні по вул. Тобілевича, 2/87 в м. Полтаві, угодою співвласників передбачено наступний розподіл земельної ділянки:

Гр. ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 324 м2 (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (кв.2), літньою кухнею літ. «В», погребом літ. «в», тамбуром літ. «в1», літнім душем літ. «д», вбиральнею літ. «Г», сараєм літ. «Д», погрібом літ. «а5», огорожею №1, трубопроводом №2, вимощенням №6, ? частиною огорожі №7 . Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельна ділянка міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає: 7.23м.; 1.00м.; 3.17м.; 3.00м.; 11.86м.; з боку земельна ділянка №4 (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає: 8.77м.; 3.47м.; з боку земельна ділянка співвласників домоволодіння гр. ОСОБА_4, ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 5.16м.; 3.54м.; 2.51м.; 3.92м.; 0.72м.; 1.00м.; 4.76м.; 8.42м.; 5.88м.; 2.16м.; 9.72м.; 2.18м.; по центру перегородки житлового будинку літ. «А-1», який ділиться на дві квартири.

Гр. ОСОБА_4, ОСОБА_7 користується земельною ділянкою площею 324 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (кв.1), сараєм літ. «Б», сараєм літ. «б», сараєм літ. «б1», навісом літ. «б2», навісом літ. «Е», погребом літ. «а1», огорожею №3, трубопроводом №4, огорожею №5, 1/2 частиною огорожі №7. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельна ділянка №89 (вул. Довженка) довжина межової лінії складає: 11.75м.; 9.36м.; 5.88м.; 8.41м.; 7.89м.; з боку земельна ділянка міської ради (провул. Парниковий) довжина межової лінії складає: 2.71м.; 0.91м.; 11.04м.; з боку земельна ділянка міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає: 16.52м.; з боку земельна ділянка співвласниці.

домоволодіння гр. ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 2.18м.; 9.72м.; 2.16м.; 5.88м.; 8.42м.; 4.76м.; 1.00м.; 0.72м.; 3.92м.; 2.51м.; 3.54м.; 5.16м.; по центру перегородки житлового будинку літ. «А-1», який ділиться на дві квартири; з боку земельна ділянка №4 (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає: 2.91м..

Таким чином, відповідно до запропонованого варіанту можна встановити порядок користування спільною земельною ділянкою.

Відповідно до Висновку №193 від 20.10.2011р. експертного будівельно-технічного дослідження, можливо виділити в натурі частку у спільному домоволодінні. Яке після поділу буде складатися з наступних об'єктів:

Позивачці , ОСОБА_2, виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме:

- квартиру №2 в житловому будинку літ. «А-1», що складається із приміщень: кухні 2-1 площею 9.4 м2, передпокою 2-2 площею 7.1 м2, кімнати 2-3 площею 6.1 м2, кімнати 2-4 площею 18.3 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири №2 складає: 40.9 кв.м.

*Літньою кухнею літ. «В»;

*Погребом літ. «в»;

*Тамбуром літ. «в1»;

*Літнім душем літ. «д»;

*Вбиральнею літ. «Г»;

*Сараєм літ. «Д»;

*Погребом літ. «а5»;

*Огорожею №1;

*Трубопроводом №2;

*Вимощенням №6;

*? частиною огорожі №7.

ОСОБА_4, ОСОБА_7 виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме:

- квартирою №1 в житловому будинку літ. «А-1», що складається із приміщень: коридору І площею 2.3 м2, санвузла II площею 2.2 м2, сіней III площею 4.4 м2, тамбура IV площею 1.1 м2, приміщення 1-2 площею 7.5 м2, кімнати 1-3 площею 18.1 м2, кімнати 1-4 площею 5.7 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири №1 складає: 41.3 м2 :

*Сараєм літ. «Б» ;

*Сараєм літ. «б» ;

*Сараєм літ. «б1» ;

*Навісом літ. «б2» ;

*Навісом літ. «Е» ;

*Погребом літ. «а1» ;

*Огорожею №3;

*Трубопроводом №4;

*Огорожею №5;

*? частиною огорожі №7.

Частина 3 статті 364 Цивільного кодексу України передбачає, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 364, 376 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самочинно побудований тамбур «в1» площею 3,7 кв.м., який знаходиться в домоволодінні за адресою: м. Полтава, вул. Тобілевича, 2/87.

Поділити домоволодіння по вул. Тобілевича, 2/87 у м. Полтаві та взнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру №2, яка складається з наступних приміщень в житловому будинку літ. «А-1»: кухні 2-1 площею 9.4 м2, передпокою 2-2 площею 7.1 м2, кімнати 2-3 площею 6.1 м2, кімнати 2-4 площею 18.3 м2., а також надвірні споруди та будівлі: літня кухня літ. «В», погреб літ. «в», тамбур літ. «в1», літній душ літ. «д», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», погреб літ. «а5», огорожа №1; трубопровід № 2 , вимощення №6, ? частина огорожі №7, як на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєння нового кадастрового номеру.

Визнати за ОСОБА_2 право користуванняземельною ділянкою по вулиці Тобілевича, 2/87 у м. Полтаві площею 324кв.м., яка згідно висновку експерта ОСОБА_6 № 193 від 20.10.2011 рокузафарбована у синій колір, а за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 324 кв.м., яка згідно висновку експерта ОСОБА_6 зафарбована у червоний колір.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Г.В.Андрієнко