Броварський міськрайонний суд Київської області
Справа №2-1086/11
РІШЕННЯ

Іменем України

20 червня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Броварського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах держави в особі: інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області та виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області до ОСОБА_1 про зобовязання знести самочинно збудоване нерухоме майно,-

встановив:

Броварський міжрайонний прокурор Київської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі: інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області та виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області до ОСОБА_1 про зобовязання зести самочинно збудоване нерухоме майно.

Броварський міжрайонний прокурор Київської області в позовній заяві та уточненій позовній заяві зазначав, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-КВ № 058449 від 25.08.1998 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0, 05 га по вул. Київській, 53, м. Бровари. Цільове призначення вказаної земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідачка на вказаній земельній ділянці самочинно, без розробки та затвердження проектної документації у встановленому законодавством порядку, без одержання дозволу відповідної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, збудувала станцію технічного обслуговування, розміром 4,00 х 9, 00 м. кв. та здійснює самовільно її незаконну експлуатацію.

На підставі ч. 1 ст. 25 Закону України Про основи містобудування, особи, винні у виконанні будівельних робіт без дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту, несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Враховуючи те, що, за даними перевірки, відповідачка збудувала станцію технічного обслуговування та здійснює їх незаконну експлуатацію без розробки та затвердження проектної документації, без одержання дозволу відповідної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, а також на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, то зазначене будівництво є самочинним та на підставі ч. 1 ст. 376 ЦК України підлягає знесенню, оскільки вона збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети.

Посилаючись на вищевикладене, просив зобовязати ОСОБА_1 знести самочинно збудоване нерухоме майно, станцію технічного обслуговування, розміром 4,00 х 9,00 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 53.

В судовому засіданні Броварський міжрайонний прокурор Київської області Щербюк В.П. уточнив позовні вимоги та просив заборонити ОСОБА_1 експлуатацію та використання станції технічного обслуговування, розміром 4,00 х 9,00 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 53 до отримання в установленому законом порядку проектно-кошторисної документації, відповідних висновків і погоджень та сертифікату відповідності документа, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

В судовому засіданні представник позивача виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання представник позивача інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області не зявився, про слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-КВ № 058449 від 25.08.1998 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0, 05 га по вул. Київській, 53, м. Бровари. Цільове призначення вказаної земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства. (а.с.10).

Згідно постанови по справі про адміністративне правопорушення № 547 від 13.10.2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності згідно з ч. 3 ст. 96 КУпАП (а.с.7).

Приписом інспекції № 31 від 13.10.10 ОСОБА_1 зобовязано зупинити експлуатацію станції технічного обслуговування до прийняття обєкта в експлуатацію відповідно до вимог чинного законодавства. (а.с.8).

На підставі ч. 1 ст. 25 Закону України Про основи містобудування, особи, винні у виконанні будівельних робіт без дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту, несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Також, ч. 4 ст. 376 ЦК України передбачено, що якщо самочинне будівництво порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи те, що, за даними перевірки, відповідачка збудувала станцію технічного обслуговування та здійснює їх незаконну експлуатацію без розробки та затвердження проектної документації, без одержання дозволу відповідної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, а також на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 214-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 експлуатацію та використання станції технічного обслуговування, розміром 4,00 х 9,00 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 53 до отримання в установленому законом порядку проектно-кошторисної документації, відповідних висновків і погоджень та сертифікату відповідності документа, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський