Справа № 2/1713/539/11
УХВАЛА

26 жовтня 2011 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Василевич О.В.

секретар - Івчук Є.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Острозі клопотання позивача про призначення товарознавчої експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним, укладеного між ними 25.09.2009 р., договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1582га, що знаходиться по вул.Хутірська в с.Межиріч Острозького району Рівненської області, мотивуючи тим, що такий договір було укладено під впливом тяжкої для позивача обставини і на вкрай невигідних умовах.

Позивач подав клопотання, яке підтримав його представник, про призначення по справі судової товарознавчої експертизи з метою визначення ринкової вартості земельної ділянки, яка була предметом укладеного між сторонами договору, станом на дату її продажу - 25.09.2009 р.

Відповідач та його представник заперечили проти призначення експертизи, вказуючи з посиланням на ст.201 ЗК України, що сторони договору добровільно на власний розсуд визначили ціну, за якою підлягала продажу земельна ділянка, а тому підстави для проведення експертизи відсутні.

Третя особа при вирішенні клопотання про призначення експертизи покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони та їх представників, прийшов до висновку, що клопотання про призначення експертизи не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.233 ЦК України правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним.

Предметом доказування у даній справі є вчинення оспорюваного правочину під впливом тяжкої для позивача обставини і на вкрай невигідних умовах, чим друга сторона правочину скористалася.

Як вбачається з оспорюваного договору, продаж земельної ділянки було здійснено за ціною 6 439 грн., та вказана ціна продажу відповідає експертній грошовій оцінці (п.п. 2.1, 2.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2009 р.).

Відповідно до ст.5 Закону України «Про оцінку земель»експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Згідно п.3 постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок»експертна грошова оцінка передбачає визначення ринкової (імовірної ціни продажу на ринку) або іншого виду вартості об'єкта оцінки, за яку він може бути проданий (придбаний) або іншим чином відчужений на дату оцінки відповідно до умов угоди.

Таким чином, суд не вбачає підстав, передбачених ст.143 ЦПК України для призначення товарознавчої експертизи земельної ділянки та приходить до висновку, що ухвалення рішення можливе за наявними у справі доказами, оцінка яких згідно ст.212 ЦПК України здійснюється судом у їх сукупності з точки зору належності, допустимості, достовірності та достатності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 209, 210 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

В задоволенні клопотання позивача про призначення товарознавчої експертизи відмовити.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_6