справа № 2034/2-2944/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2011р. Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді КОЗИРЄВОЇ Г.М.

при секретарі - СМАЛЮК О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третья особа: Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю «Харківплемсервіс», про захист цивільного права, визнання дійсним договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить захистити його цивільне право власності на квартиру АДРЕСА_1 та визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 19.04.1991 року, укладений між ОСОБА_1 та АТОВ «Харківплемсервіс».

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він, ОСОБА_1, купив квартиру №27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, та виплатив повну вартість квартири в сумі 19204 рублів, що підтверджується довідкою АТОВ «Харківплемсервіс» від 17.11.2009 року № 24-01-382. 19.04.1991 року між ним та АТОВ «Харківплемсервіс» (раніше АП «Харківплемсервіс») укладено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№2-1055. Згідно довідки виконавчого комітету Малороганської сільської ради від 01.02.2011р. №198, він разом із сімєю, в складі 4 осіб проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Договір купівлі-продажу квартири зареєстрований в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», але в договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартира № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області. В звязку з допущенням вказаної описки в договорі купівлі-продажу від 19.04.1991 року, посвідченому державним нотаріусом Першої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, порушуються його права власника, повязані з розпорядженням належним йому майном.

Позивач в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про слухання справи у її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, повідомлений належним чином про день та час слухання справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 19.04.1991 року між ОСОБА_1 та АТОВ «Харківплемсервіс»(раніше АП «Харківплемсервіс») укладено договір купівлі-продажу квартири № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№ 2-1055 (а.с.5-6).

Згідно довідки виконавчого комітету Малороганської сільської ради від 01.02.2011р. № 198, ОСОБА_1 разом із сімєю, в складі 4 осіб проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.2).

Позивачем ОСОБА_1 виконані умови зазначеного договору купівлі-продажу, передані АП «Харківплемсервіс», а АП «Харківплемсервіс»отримано грошові кошти за квартиру № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області. Але в зазначеному договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартири № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання. Згідно ч. 1, п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.

Приймаючи до уваги те, що сторони ОСОБА_1 та АТОВ «Харківплемсервіс»досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст.656 ЦК України, здійснилось повне виконання договору ОСОБА_1, даний договір посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№2-1055, але в договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартири № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, суд, згідно ст.ст. 15, 16, ч. 2 ст. 220, 346 ЦК України, вважає необхідним захистити цивільне право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 та визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу квартири № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, укладений між ОСОБА_1 та АТОВ «Харківплемсервіс», посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району 19.04.1991 року р.№ 2-1055, у звязку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року, припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Зобовязати КП «Харківське районне БТІ»скасувати право власності ОСОБА_1 на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області та зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 210, 212, 214- 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 220, 328, 346, 656 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Захистити цивільне право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 та визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу квартири № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, укладений між ОСОБА_1 та АТОВ «Харківплемсервіс», посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району 19.04.1991 року р.№ 2-1055, у звязку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року.

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Зобовязати КП «Харківське районне БТІ»скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області та зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області у 10-денний строк з дня його проголошення, через Харківський райсуд.

Суддя: Г.М. Козирєва