Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-2933/11
РІШЕННЯ

Іменем України

20 грудня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого- судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бровари цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що 04.07.2006 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/04-02/50, за умовами якого, банк надав ОСОБА_3 кредит в сумі 20000,00 доларів США, строком на 60 місяців зі сплатою 14% річних за користування кредитом, а відповідач зобовязався погашати отриманий кредит та відсотки за його користування відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка площею 0,415 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, смт. В. Димерка, вул.. Горького, яка належить відповідачу на праві власності.

Крім того, 03.01.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/04-02/242, за умовами якого, банк надав ОСОБА_3 кредит в сумі 40000,00 доларів США, строком на 60 місяців зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом, а відповідач зобовязався погашати отриманий кредит та відсотки за його користування відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка площею 0,1851 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, вул.. Літківська, яка належить відповідачу на праві власності.

Взяті на себе зобовязання щодо надання кредитних коштів банк виконав.

ОСОБА_3 взяті на себе обовязки щодо сплати процентів та суми кредиту належним чином не виконує, в звязку з чим має заборгованість по кредитному договору № 014/04-02/50 від 04.07.2006 року в сумі 16832,62 доларів США, що еквівалентно 134016,27 грн., по кредитному договору № 014/04-02/242 від 03.01.2007 року - 43134,75 доларів США, що еквівалентно 343425,93 грн.

Позивач зазначає, що відповідно до ЗУ «Про іпотеку» та договору іпотеки, у випадку невиконання позичальником положень кредитного договору, банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки, тому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,415 гапо вул..Горького в смт. В. Димерка Броварського району та земельну ділянку площею 0,1851 га по вул.. Літківській в с. Рожни Броварського району шляхом продажу на прилюдних торгах.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

У судовому засіданні відповідач позов визнав

Вислухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 04.07.2006 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/04-02/50, за умовами якого, банк надав ОСОБА_3 кредит в сумі 20000,00 доларів США, строком на 60 місяців зі сплатою 14% річних за користування кредитом, а відповідач зобовязався погашати отриманий кредит та відсотки за його користування відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2, в цей же день, укладено договір іпотеки, за яким відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,415 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, смт. В. Димерка, вул. Горького.

03.01.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/04-02/242, за умовами якого, банк надав ОСОБА_3 кредит в сумі 40000,00 доларів США, строком на 60 місяців зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом, а відповідач зобовязався погашати отриманий кредит та відсотки за його користування відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2, в цей же день, укладено договір іпотеки, за яким відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,1851 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, вул.. Літківська.

ОСОБА_3 взяті на себе обовязки щодо сплати процентів та суми кредиту належним чином не виконує, в звязку з чим має заборгованість по кредитному договору № 014/04-02/50 від 04.07.2006 року в сумі 16832,62 доларів США, що еквівалентно 134016,27 грн., з яких, заборгованість за кредитом 11053,89 доларів США, що еквівалентно 88007,75 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом 2906,43 доларів США, що еквівалентно 23140,04 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту 2110,26 доларів США, що еквівалентно 16801,26 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків 762,05 доларів США, що еквівалентно 6067,21 грн.

Заборгованість по кредитному договору № 014/04-02/242 від 03.01.2007 року становить 43134,75 доларів США, що еквівалентно 343425,93 грн., з яких заборгованість за кредитом 28093,51 доларів США, що еквівалентно 223672,09 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом 8328,11 доларів США, що еквівалентно 66305,91 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту 4425,05 доларів США, що еквівалентно 35230,92 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків 2288,08 доларів США, що еквівалентно 18217,01 грн.

Наведені обставини підтверджуються копіями договорів (кредитного та іпотеки), розрахунками заборгованості та не заперечуються сторонами.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки позичальник не виконує зобовязання відповідно до умов кредитного договору, то суд задовольняє позовні вимоги.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 530, 610, 611, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 3, 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ст.10, 11, 60, 212 215, 224-228 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/04-02/50 від 04.07.2006 року, в сумі 16832 (шістнадцять тисяч вісімсот тридцять два) доларів США 62 центи, звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,415 га, з них, 0,165 га надано для ведення особистого підсобного господарства, 0,250 га надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський р-н, смт. В. Димерка, вул. Горького, яка належать ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-КВ № 012922, виданого на підставі рішення сесії Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 26 червня 1998 року за № 16 і зареєстрованого 05.06.2001 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 748, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/04-02/242 від 03.01.2007 року, в сумі 43134 (сорок три тисячі сто тридцять чотири) доларів США 75 центів, звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,1851 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський р-н, с. Рожни, вул.. Літківська, яка належать ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 522687, виданого на підставі рішення 17 сесії 24 скликання Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 27 січня 2005 року № 337, зареєстрованого 15.06.2006 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» судові витрати в сумі 3280 гривень 16 копійок.

Рішення може бути сокаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.