Справа № 0216/ 2-416/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2011 року Мурованокуриловецький районний суд Вінницької області в складі : головуючого судді Добровольського В.В.

при секретарі Пилипчук В.П.

з участю : позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Муровані Курилівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач подав до суду позов, в якому зазначив, що 15 квітня 2006 року він домовився з відповідачкою про купівлю у неї житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району Вінницької області і того ж дня сплатив відповідачці за будинок кошти в сумі 4400 гривень. На що відповідачка видала йому розписку про одержання коштів за належний їй будинок. Даний житловий будинок перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 21 грудня 1994 року приватним нотаріусом Мурованокуриловецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_4 та зареєстрований в КП Могилів-Подільське МБТІ, реєстраційний номер 34483403. Договір купівлі-продажу житлового будинку вони з відповідачкою домовились посвідчити на протязі 2006 року. Після сплати коштів він отримав документи на будинок та посилився в ньому. 15 січня 2007 року він уклав договір оренди земельної ділянки площею 0,43 га на якій розташований будинок з Курашовецької сільською радою. Оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не оформлений до цих пір, так як відповідачка ОСОБА_3 не виконує свою частину угоди, посилаючись на те, що проживає за межами Вінницької області та в звязку із зайнятістю на роботі не може прибути для укладення та реєстрації договору, позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за ним право власності на даний житловий будинок.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи в її відсутності. Суд ухвалив розглянути справу у відсутності відповідачки.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку по вул. Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району, який укладений між позивачем, як покупцем та відповідачкою, як продавцем, визнавши за позивачем право власності на даний житловий будинок.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України - ухвалення в попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ч. 4 цього Кодексу. Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав інших осіб.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Частиною другою статті 220 ЦК України визначено, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до частини першою статті 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні, або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Стаття 665 ЦК України визначає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідачці ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого 21 грудня 1994 року приватним нотаріусом Мурованокуриловецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_4 та який зареєстрований КП Могилів-Подільським МБТІ(а.с. 9-13) належить житловий будинок по вулиці Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району.

Розпискою ОСОБА_3 (а.с. 8) підтверджено, що вона 15 квітня 2006 продала ОСОБА_1 за 4400 гривень житловий будинок по вулиці Червоної Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району Вінницької області.

Позивач 15 січня 2007 року уклав із Курашовецькою сільською радою Мурованокуриловецького району договір оренди земельної ділянки, площею 0,43 га, що знаходиться по вулиці Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району (а.с.15-16).

В своїй заяві, адресованій суду відповідач ОСОБА_3 предявлений позов визнала повністю, підтвердивши той факт, що їй було сплачено позивачем ОСОБА_1 4400 гривень за житловий будинок по вулиці Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району Вінницької області.

Таким чином, оцінивши надані докази в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 було досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку по вулиці Радянської Армії, 43 в с. Курашівці Мурованокуриловецького району, як то : відповідач отримала гроші за відчуження будинку від позивача, передала позивачу будинок, в якому той мешкає з 2006 року, правовстановчі документи на будинок, однак в подальшому ухилилася від нотаріального посвідчення договору, а тому даний договір купівлі-продажу будинку слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на нього.

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 267 ч. 5, 638 ч. 1, 665 ЦК України, ст.ст. 3, 57, 130 ч.4, 174 ч.4, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Радянської Армії за номером сорок три в с. Курашівці Мурованокуриловецького району Вінницької області, який був укладений 15 квітня 2006 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вулиці Радянської Армії за номером сорок три в с. Курашівці Мурованокуриловецького району Вінницької області та складається із житлового будинку, зазначеного в плані літерою А, прибудови до будинку А-1, сараю Б, воріт 1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які небули присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області через Мурованокуриловецький районний суд.

Суддя :