Справа № 2-2618/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 грудня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицького міської ради, третя особа інспекція ДАБК у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру №3 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х10,8мм, мансарду літ."Мд" та терасою літ."а", загальною площею квартири - 153,5кв.м., житловою площею - 91,7кв.м.

Позовні вимоги мотивує тим, що йому на підставі приватної власності належить квартира №3 в місті Дрогобич, пров. Заводський, 1.

З метою покращення житлових та побутових умов, він самовільно побудував житлову прибудову літ."А-2" розмірами 4,12х10,8мм, мансарду літ."Мд" та терасу літ."а", до існуючої квартири на земельній ділянці площею 797 кв.м. яка належить до будинку №1 згідно розподілу площі земельної ділянки між житловими будинками №1,3 по провулку Заводському. Земельна ділянка не приватизована.

Житловий будинок №1 по пров. Заводському в місті Дрогобичі знято з балансу КП „Будинкова управа - 4". Мешканці зазначеного будинку створили об'єднання ОСББ „КВАРТА". Однак, земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться на балансі КП „Будинкова управа - 4" і вони сплачують земельний податок.

Через фінансові труднощі, а також незнання закону він не отримав належно оформлені документи на проведення будівельних робіт і не має належно затвердженого проекту. Коли він звернувся до відповідача за отриманням права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вияснилось, що встановити право власності можна лише в судовому порядку.

Ст.376 ЦКУ передбачає, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Право інших осіб в даному випадку дійсно не порушені.

ПП „АРХІБУД - 1" надало висновок про те, що зазначене вище будівництво, хоча і проведено без належного затвердженого проекту, але не порушує будівельні норми та правила. В частині пожежних вимог самовільне будівництво погоджене з Головним державним інспектором з пожежного нагляду Дрогобицького району.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи інспекції ДАБК у Львівській області у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивач являється власником квартири №3 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по пров. Заводському, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.10.1995 року.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку АРХІБУД - 1при проведенні позивачем самочинне будівництво не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на квартиру №3 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х10,8мм, мансарду літ."Мд" та терасою літ."а", загальною площею квартири - 153,5кв.м., житловою площею - 91,7кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №3 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х10,8мм, мансарду літ."Мд" та терасою літ."а", загальною площею квартири - 153,5кв.м., житловою площею - 91,7кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________