Справа № 2-1123/11
РІШЕННЯ

Іменем України

"16" серпня 2011 р.

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді Гичко М.Г.,

при секретарі Медяній І.В.,

з участю прокурора Шевчук А.О.,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Новоград-Волинський справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати і пені,-

встановив:

14.07.2011 року Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договорів оренди землі, укладених останнім : від 02.08.2008 року № 21, що був укладений з ОСОБА_1, від 03.08.2008 року № 39, що був укладений з ОСОБА_2, і від 21.08.2008 року № 60, укладений з ОСОБА_3, щодо земельних ділянок (паїв) площею 2,65 га, 3,13 га та 3,15 га відповідно, із нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки в розмірі 15894 грн., розташованих на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області. Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що вказані договори були укладені строком на 10 років, відповідачем було взято на себе зобовязання вносити орендну плату за користування цими земельними ділянками у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати по договорам із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рік становить 397 грн. 35 коп., що складає 2,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а по договору зі ОСОБА_3 становить 476 грн. 82 коп., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі, однак в порушення взятих договірних зобовязань відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендної плати за час користування земельними ділянками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а тому прокурор вважає, що наявні підстави для його розірвання та стягнення з відповідача на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 заборгованості за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, в сумі 1655 грн. 09 коп. перед кожним, яка складається із 927,15 грн. орендної плати та 727,94 грн. пені, встановленої договором за неналежне виконання його умов. Перед ОСОБА_3 заборгованість ПП «Полісся-Капітал»становить 1112,34 грн., а також пені в сумі 4367,67 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, загальна сума заборгованості становить 5480,01 грн. Зазначає, що оскільки позивачі є пенсіонерами за віком, а тому не можуть самостійно захистити свої порушені права, прокурор звернувся до суду з позовом на захист їх порушених прав та інтересів.

В судовому засіданні прокурор та позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві, просять їх задовольнити.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи в своїй відсутності та заперечень проти позову не подав, а тому, враховуючи думку прокурора та позивачів, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів в справі із постановленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення прокурора, позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 02.08.2008 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора ОСОБА_4 укладено договір № 21 (а. с. 16 - 18), відповідно до умов якого орендодавець ОСОБА_1 надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 2,65 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 02.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 19).

03.08.2008 року між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора ОСОБА_4 укладено договір № 39 (а. с. 22 - 24), відповідно до умов якого орендодавець ОСОБА_2 надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 3,13 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 03.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 25).

21.08.2008 року між ОСОБА_3 та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора ОСОБА_4 укладено договір № 60 (а. с. 11-13), відповідно до умов якого орендодавець ОСОБА_3 надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 3,15 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 476,82 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 21.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с.14).

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серія RA № 119348 від 15.02.2005 року (а.с. 15), серія RA № 119290 від 15.02.2005 року (а.с.20), серія RA № 119402 від 15.02.2005 року (а.с. 26) вищезазначені земельні ділянки належать на праві приватної власності позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не виконуються умови укладених з усіма позивачам договорів оренди, а саме : ним не сплачується орендна плата за час користування земельною ділянкою, заборгованість перед ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за оренду землі становить 927 грн. 15 коп. перед кожним, а також пені в сумі 727,94 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року перед кожним. Загальна сума заборгованості становить 1655,09 грн. перед ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Перед ОСОБА_3 заборгованість ПП «Полісся-Капітал»становить 1112,34 грн., а також пені в сумі 4367,67 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, загальна сума заборгованості становить 5480,01 грн

Ст. 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено правову норму, відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Ст. 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки прокурором надано достатні та належні докази на підтвердження викладених в позовній заяві вимог та обставин, якими ці вимоги обґрунтовуються, суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати : 51 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,15,57 - 60, 88, 212215, 224 228, 294 ЦПК України, cт. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 792 ЦК України, ст. ст. 20, 36-1 Закону України «Про прокуратуру»суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 21 від 02 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Полісся-Капітал».

Розірвати договір оренди землі № 39 від 03 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Полісся-Капітал».

Розірвати договір оренди землі № 60 від 21 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та приватним підприємством «Полісся-Капітал».

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_1 1 655 (одну тисячу шістсот пятдесят пять) грн. 09 коп. орендної плати та пені.

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_2 1 655 (одну тисячу шістсот пятдесят пять) грн. 09 коп. орендної плати та пені.

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_3 5 480 (пять тисяч чотириста вісімдесят) грн. 01 коп. орендної плати та пені.

Стягнути з приватного підприємства «Полісся-Капітал»на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та збір за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий