Справа № 2-3690/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого: судді Головко О. В.

при секретарі: Дровосєковой В. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що домоволодіння №6 по вулиці Тракторній в місті Херсоні на земельній ділянці площею 386кв.м., належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Позивач зазначає, що між нею та відповідачем постійно виникають спори про порядок користування будинком та господарськими спорудами, а також між ними виник спір щодо визначення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач просить виділити їй в натурі частку житлового будинку, а також просить визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та підтвердила обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що домоволодіння №6 по вулиці Тракторній в місті Херсоні на земельній ділянці площею 386кв.м., належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи у власність позивача необхідно виділити приміщення в житловому будинку літ.А з прибудовами: 1-1 кухня, пл. 13,9кв.м., вартістю 11467грн., 1-2 санвузол пл. 2,3кв.м., вартістю 1897грн., 1-3 жила кімната, пл. 19,7кв.м., вартістю 16253грн., 1-4 жила кімната, пл. 10,1кв.м., вартістю 8332кв.м., І коридор, пл. 7,1кв.м., вартістю 4645грн. Всього по літ.А пл. 53,1кв.м., загальною вартістю 42594грн., в тому числі житлова 29,8кв.м. З надвірних будівель та споруд позивачу необхідно виділити літ.Б ? частину сараю-гаражу (з боку правого бокового фасаду), вартістю 13223грн., №1 ? частину воріт, вартістю 828грн., №2 ? частину огорожі, вартістю 1221грн., загальною вартістю 15272грн. Загальна вартість 57866грн., у тому числі будівель та споруд 55817грн.

Вартість пропонованої до виділу частини житлового будівництва становить 57866грн., що дорівнює 50/100ч., від вартості всього житлового будинку, що відповідає правовстановлюючій частці.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи у власність відповідача необхідно виділити приміщення в житловому будинку літ.А з прибудовами: 2-1 коридор, пл. 4,5кв.м., вартістю 3712грн., 2-2 жила кімната пл. 16,7кв.м., вартістю 13778грн., 2-3 жила кімната, пл. 10,3кв.м., вартістю 8497грн., 2-4 жила кімната, пл. 9,9кв.м., вартістю 8167кв.м., 2-5 коридор, пл. 2,8кв.м., вартістю 2310грн., 2-6 коридор 2,0кв.м., вартістю 1650грн., 2-7 коридор, пл. 2,1кв.м., вартістю 1732грн., ІІ прибудова, пл. 4,6кв.м., вартістю 3010грн. Всього по літ.А пл. 52,9кв.м., загальною вартістю 42856грн., в тому числі житлова 36,9кв.м. З надвірних будівель та споруд відповідачу необхідно виділити літ.Б ? частину сараю-гаражу (з боку лівого бокового фасаду), вартістю 13223грн., №1 ? частину воріт, вартістю 828грн., №2 ? частину огорожі, вартістю 1221грн., загальною вартістю 15272грн. Загальна вартість 58128грн., у тому числі будівель та споруд 56079грн.

Вартість пропонованої до виділу частини житлового будівництва становить 58128грн., що дорівнює 50/100ч., від вартості всього житлового будинку, що відповідає правовстановлюючій частці.

Горище ділиться по лінії розділу житлового будинку.

Ворота і огорожа розділені як речі.

Варіант розділу не пов'язаний з роботами з переобладнання приміщень. Фактично конструктивно житловий будинок літ.А розділений на дві частини, кожна з яких здатна самостійно функціонувати в складі житлових і допоміжних приміщень. З кожної частини житлового будинку є вихід (вхід) на присадибну ділянку.

Для організації безперешкодного доступу до всіх будівель і споруд у спільне користування співвласникам виділяється земельна ділянка площею 54кв.м.

Позивачу потрібно виділити присадибну ділянку, що складається з двох частин: прилеглий до виділених будов і споруд з боку фасадної межі і правої бічної межі, а також з боку лівої бічної межі, загальною площею 166кв.м., з існуючим виходом (входом) на вулицю Тракторна через ділянку спільного користування.

Площа запропонована до виділу земельної ділянки відповідає належній площі.

Відповідачу потрібно виділити присадибну ділянку прилеглий до виділених будов і споруд з боку фасадної межі і лівої бічної межі і задньої межі, загальною площею 166кв.м., з існуючим виходом (входом) на вулицю Тракторна через ділянку спільного користування.

Площа запропонована до виділу земельної ділянки відповідає належній площі.

Ділянка запропонована до виділу позивачу:

- Від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку і далі в сторону задньої межі до лінії розділу будови літ.Б;

- Далі по лінії розділу будови літ.Б в сторону задньої межі до перетину з нею;

- Від кута будівлі літ.Б зі сторони лівого бокового фасаду в сторону фасадної межі по існуючій огорожі;

- Поворот в сторону лівої бокової межі по лінії існуючої огорожі і далі до точки, розташованої на відстані 1м., від лінії лівої бокової межі;

- Поворот на 90 градусів в сторону задньої межі і далі до перетину з лінією, яка є продовженням лінії стінки головного фасаду будівлі літ.Б.

Ділянка запропонована до виділу відповідачу:

- Від лінії бокової межі на відстані 3,2м., від будівлі літ.А по лінії забудови існуючої альтанки і далі в сторону задньої межі на відстані 1м., від лінії лівого бокового фасаду до перетину з лінією продовження лінії стінки головного фасаду будівлі літ.Б.

- Під виділеною частиною будівлі літера Ата літера а.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач визнав позов, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності домоволодіння, розташованого за адресою: місто Херсон, вулиця Тракторна, 6 приміщення в житловому будинку літ.А з прибудовами: 1-1 кухня, пл. 13,9кв.м., вартістю 11467грн., 1-2 санвузол пл. 2,3кв.м., вартістю 1897грн., 1-3 жила кімната, пл. 19,7кв.м., вартістю 16253грн., 1-4 жила кімната, пл. 10,1кв.м., вартістю 8332кв.м., І коридор, пл. 7,1кв.м., вартістю 4645грн. Всього по літ.А пл. 53,1кв.м., загальною вартістю 42594грн., в тому числі житлова 29,8кв.м. З надвірних будівель та споруд ОСОБА_1 необхідно виділити літ.Б ? частину сараю-гаражу (з боку правого бокового фасаду), вартістю 13223грн., №1 ? частину воріт, вартістю 828грн., №2 ? частину огорожі, вартістю 1221грн., загальною вартістю 15272грн. Загальна вартість 57866грн., у тому числі будівель та споруд 55817грн.

Вартість пропонованої до виділу частини домоволодіння становить 57866грн., що дорівнює 50/100ч., від вартості всього житлового будинку, що відповідає правовстановлюючій частці.

Виділити ОСОБА_2 в натурі зі спільної часткової власності домоволодіння, розташованого за адресою: місто Херсон, вулиця Тракторна, 6 приміщення в житловому будинку літ.А з прибудовами: 2-1 коридор, пл. 4,5кв.м., вартістю 3712грн., 2-2 жила кімната пл. 16,7кв.м., вартістю 13778грн., 2-3 жила кімната, пл. 10,3кв.м., вартістю 8497грн., 2-4 жила кімната, пл. 9,9кв.м., вартістю 8167кв.м., 2-5 коридор, пл. 2,8кв.м., вартістю 2310грн., 2-6 коридор 2,0кв.м., вартістю 1650грн., 2-7 коридор, пл. 2,1кв.м., вартістю 1732грн., ІІ прибудова, пл. 4,6кв.м., вартістю 3010грн. Всього по літ.А пл. 52,9кв.м., загальною вартістю 42856грн., в тому числі житлова 36,9кв.м. З надвірних будівель та споруд ОСОБА_2 необхідно виділити літ.Б ? частину сараю-гаражу (з боку лівого бокового фасаду), вартістю 13223грн., №1 ? частину воріт, вартістю 828грн., №2 ? частину огорожі, вартістю 1221грн., загальною вартістю 15272грн. Загальна вартість 58128грн., у тому числі будівель та споруд 56079грн.

Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння становить 58128грн., що дорівнює 50/100ч., від вартості всього житлового будинку, що відповідає правовстановлюючій частці.

Горище ділиться по лінії розділу житлового будинку.

Ворота і огорожа розділені як речі.

Варіант розділу не пов'язаний з роботами з переобладнання приміщень. Фактично конструктивно житловий будинок літ.А розділений на дві частини, кожна з яких здатна самостійно функціонувати в складі житлових і допоміжних приміщень. З кожної частини житлового будинку є вихід (вхід) на присадибну ділянку.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Тракторна, 6.

ОСОБА_1 потрібно виділити присадибну ділянку, що складається з двох частин: прилеглий до виділених будівель і споруд з боку фасадної межі і правої бічної межі, а також з боку лівої бічної межі, загальною площею 166кв.м., з існуючим виходом (входом) на вулицю Тракторна через ділянку спільного користування:

- Від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку і далі в сторону задньої межі до лінії розділу будови літ.Б;

- Далі по лінії розділу будови літ.Б в сторону задньої межі до перетину з нею;

- Від кута будівлі літ.Б зі сторони лівого бокового фасаду в сторону фасадної межі по існуючій огорожі;

- Поворот в сторону лівої бокової межі по лінії існуючої огорожі і далі до точки, розташованої на відстані 1,0м., від лінії лівої бокової межі;

- Поворот на 90 градусів в сторону задньої межі і далі до перетину з лінією, яка є продовженням лінії стінки головного фасаду будівлі літ.Б.

Площа запропонована до виділу земельної ділянки відповідає належній площі.

ОСОБА_2 потрібно виділити присадибну ділянку прилеглий до виділених будов і споруд з боку фасадної межі і лівої бічної межі і задньої межі, загальною площею 166кв.м., з існуючим виходом (входом) на вулицю Тракторна через ділянку спільного користування.

- Від лінії бокової межі на відстані 3,2м., від будівлі літ.А по лінії забудови існуючої альтанки і далі в сторону задньої межі на відстані 1,0м., від лінії лівого бокового фасаду до перетину з лінією продовження лінії стінки головного фасаду будівлі літ.Б.

- Під виділеною частиною будівлі літера Ата літера а.

Площа запропонована до виділу земельної ділянки відповідає належній площі.

Стягнути з ОСОБА_2 1750грн., вартості за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_3