Справа № 2-2620/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 грудня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицького міської ради, третя особа інспекція ДАБК у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності за ними, а саме, за ОСОБА_3 право власності на 2/3 ідеальної квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському та за ОСОБА_2 1/3 ідеальної частини квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х9,15мм загальною площею квартири - 95,4кв.м., житловою площею - 67,5кв.м.

Позовні вимоги мотивують тим, що їм на підставі приватної власності належить квартира №2 в місті Дрогобич, пров. Заводський, 1.

З метою покращення житлових та побутових умов, вони самовільно побудували житлову прибудову літ „А-2" розміром 4,12х9,15мм до існуючої квартири на земельній ділянці площею 797 кв.м. яка належить до будинку №1 згідно розподілу площі земельної ділянки між житловими будинками №1,3 по провулку Заводському. Земельна ділянка не приватизована.

Житловий будинок №1 по пров. Заводському в місті Дрогобичі знято з балансу КП „Будинкова управа - 4". Мешканці зазначеного будинку створили об'єднання ОСББ „КВАРТА". Однак, земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться на балансі КП „Будинкова управа - 4" і вони сплачують земельний податок.

Через фінансові труднощі а також незнання закону вони не отримали належно оформлені документи на проведення будівельних робіт і не мають належно затвердженого проекту. Коли вони звернулися до відповідача за отриманням права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вияснилось, що встановити право власності можна лише в судовому порядку.

Ст.376 ЦКУ передбачає, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Право інших осіб в даному випадку дійсно не порушені.

ПП „АРХІБУД - 1" надало висновок про те, що зазначене вище будівництво, хоча і проведено без належного затвердженого проекту, але не порушує будівельні норми та правила. В частині пожежних вимог самовільне будівництво погоджене з Головним державним інспектором з пожежного нагляду Дрогобицького району.

Позивачі в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі являються власниками квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по пров. Заводському, на праві власності на квартиру від 10.12.1997 року.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачами без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку АРХІБУД - 1при проведенні позивачами самочинне будівництво не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачами слід визнати право власності на майно, а саме за ОСОБА_3 право власності на 2/3 ідеальної квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському та за ОСОБА_2 1/3 ідеальної частини квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х9,15мм загальною площею квартири - 95,4кв.м., житловою площею - 67,5кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/3 ідеальної квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському та за ОСОБА_2 1/3 ідеальної частини квартири №2 в житловому будинку №1 в місті Дрогобич по провулку Заводському з самочинно побудованою житловою прибудовою літ."А-2" розмірами 4,12х9,15мм загальною площею квартири - 95,4кв.м., житловою площею - 67,5кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________