Справа № 2-1711/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2011 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнання права власності на незавершений будівництвом будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнання за нею права власності на незавершений будівництвом будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул. Гагаріна, 28-д.

В заяві посилається на те, що 17.10.11. придбала у відповідача вищезазначений будівництвом будинок, за який сплатила грошові кошти та отримала від відповідача розписку про отримання грошових коштів та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернулася до суду і просить захистити її права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

ОСОБА_3, відповідно до рішення Балтського міської ради Одеської області № 193-УІ від 21.07.11. Про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо надання земельних ділянок у приватну власність для будівництва і обслуговування жилого будинкунадано у власність земельну ділянку загальною площею 2165 м. кв. для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Гагаріна, 28-д. На наданій у власність земельній ділянці, ОСОБА_3, почав зводити житловий будинок, який 17.10.11. продав ОСОБА_2, і отримав від останньої кошти, за що надав розписку про одержання коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши будинок вона позбавлена права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнання права власності на незавершений будівництвом будинок - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати таким, що відбувся та дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвам будинку, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Гагаріна, 28-д, укладений 17.10.11. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на незавершений будівництвом будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Гагаріна, 28-д.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його винесення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ