Справа № 2-132/11
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2011 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Сивоконь Т. І.,

при секретарі Комерзан Л.І.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особаначальник інспекції державного архітектурно будівельного контролю в Татарбунарському районі про визнання права власності на нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, у якому просить визнати за нею право власності на дачний будинок, посилаючись на наступні обставини.

Рішенням сесії 24-го скликання Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області від 18.06.2004 року № 120-ХХІУ позивачці була виділена земельна ділянка розміром 0,0150 га в курортній зоні «Расєйка» Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області для будівництва будинку сімейного відпочинку. Після виділення їй земельної ділянки, позивачка розпочала будівництво на її території будинку відпочинку сімейного типу і закінчила будівництво в 2006 році, а побутово господарські споруди в 2007 році.

12 травня 2010 року ОСОБА_2 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №502941, якій було присвоєно кадастровий номер :02:002:0252.

Позивачка звернулася до посадових осіб Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області з проханням видати їй свідоцтво про право власності на збудований будинок відпочинку, але їй відмовили, мотивуючи тим, що побудована нею споруда є самочинним будівництвом, право власності на яке можливо визнати в судовому порядку, тобто такий, що побудований без дозволу органів архітектурнобудівельного контролю.

Однак, відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був виготовлений технічний паспорт на побудований обєкт нерухомості, крім того є висновок, складений відповідно до Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних, … , згідно якого було встановлено, що вказаний будинок відпочинку за результатами технічного обстеження побудований відповідно до вимог будівельних норм та правил, відповідає всім встановленим законодавством вимогам, (будівельним, санітарним, протипожежним та природоохоронним нормам) та придатний для подальшої експлуатації за призначенням. До того ж, на підставі висновку головного державного інспектора з нагляду у сфері пожежної безпеки в Татарбунарському районі стан протипожежної безпеки будинку відпочинку позивачки не викликає заперечень.

Тому, позивачка вважає, що за нею може бути визнано право власності на будинок відпочинку в судовому порядку, оскільки це не порушуватиме прав та інтересів інших осіб, до того ж земельна ділянка передана їй у власність на законних підставах.

Представник позивачки надав до судового засідання заяву про можливість слухання справи у його відсутності, позов підтримав повністю.

Відповідач надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутності, проти позову не заперечував.

Представник третьої особи ОСОБА_3 до судового засідання не зявилася, але надала заяву про можливість слухання справи за її відсутності та просила постановити рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №502941 від 12.05.2010 року (а.с.30-31) вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0150 га, кадастровий номер :02:002:0252, яка розташована в межах с.Приморське Татарбунарського району Одеської області та була виділена для індивідуального дачного будівництва, виданого на підставі рішення Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області від 25.02.2009 року № 414-V.

З матеріалів справи (а.с.7-10) видно, що відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості, в ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був виготовлений технічний паспорт на будинок відпочинку за адресою: вул.Курортна,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно якого власником вказаного дачного будинку є ОСОБА_2

Відповідно до довідки ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» від 12.11.2010 року (а.с.39) вартість дачного будинку з будівлями та спорудами по вул. Курортній,43 в с.Приморське Татарбунарського району Одеської області складає 71631 грн.

З висновку про технічний стан будинку, розташованого по вул.Курортна,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (а.с.12-29), вбачається, що зазначений дачний будинок відповідає вимогам надійності будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації.

Згідно листа погодження місцевого органу Державного нагляду у сфері пожежної безпеки в Татарбунарському районі за №73 від 22.11.2010 р.(а.с.11), головний державний інспектор з нагляду у сфері пожежної безпеки в Татарбунарському районі, розглянувши звіт проведення технічного обстеження дачного будинку по вул.Курортна,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, не заперечує проти узгодження при умові дотримання протипожежних вимог будівельних норм та правил.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що дачний будинок відпочинку, розташований по вул.Курортній,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області, збудований в 2006-2007 роках є самочинно збудованою спорудою. Однак, згідно висновку експерта даний обєкт зведений без порушень будівельних норм і правил, не порушує права інших осіб та позивачу надано земельну ділянку у власність для індивідуального дачного будівництва на законних підставах.

За таких обставин, суд вважає, що за ОСОБА_2 може бути визнано право власності на дачний будинок відпочинку з будівлями та спорудами по вул.Курортній,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 15,58-60,209,212,214-215 ЦПК України, ст.316,317,376 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особа начальник інспекції державного архітектурно будівельного контролю в Татарбунарському районі про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на дачний будинок відпочинку з будівлями та спорудами по вул.Курортній,43 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сивоконь