Справа № 2-100/11 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 березня 2011 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєв В. А.

при секретарі Шишка Н.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок-45" про визнання права власності на будівлю

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будівлю, мотивуючи свої вимоги тим, що у 2010 році він придбав двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на підставі рішення Великолепетиського районного суду від 09 червня 2010 року № 2-272/2010 року. Право власності на квартиру зареєстроване КП «Каховське БТІ», на підтвердження чого йому видано витяг № 26510619 від 23.06.10. Разом з квартирою попереднім власником було передано йому гараж літ .«Д»площею забудови 33,4 кв.м, з прибудовою до гаражу літ. «д», площею забудови 25,6 кв.м, підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м, розташовані за адресою: Херсонська область, смт. Велика Лепетиха, вул. Куйбишева 45в, але документи на зазначені будівлі не виготовлялися. На сьогоднішній день, після проведеного капітального ремонту, він не може оформити право власності на зазначений об'єкт та у повній мірі використовувати права власника майна. Те, що гараж з прибудовою та підвалом належить позивачу підтверджується рішеннями виконкому Великолепетиської селищної ради від 22.12.2010 року № 253, від 26.01.2011 року № 27 «Про затвердження зміни призначення, присвоєння адресного номеру та оформлення та видачу свідоцтва про право приватної власності на нежитлову будівлю»та актами про порядок користування майном від 27.10.2010 року. Те, що даний об'єкт може окремо існувати підтверджується довідкою відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великолепетиської райдержадміністрації від 24.01.2011 року № 6-4-25. Позивач просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на гараж літ.«Д»площею забудови 33,4 кв.м, з прибудовою до гаражу літ. «д», площею забудови 25,6 кв.м, підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м, розташовані за адресою: Херсонська облласть, смт. Велика Лепетиха, вул. Куйбишева, 45в.

У відкритому судовому засіданні представника позивача ОСОБА_1 позов підтримав та пояснив, що у 2011 році позивачем було проведено рекострукцію будівлі гаражу. Після реконструкції виготовлено технічну документацію та затверджено змінені розміри гаражу. Але в установленому законом порядку позивачу відмовляють у визнані права власності, тому він вимушений звернутися до суду, за захистом порушеного права.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала повністю.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_3 являється власником квартири № 3, розташованої по вул. Куйбишева буд. 45 в смт. Велика Лепетиха Херсонської області. Право власності позивача на квартиру підтверджується рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області № 2-272 від 09.06.2010 року, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.06.2010 року за № 26510619.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №45 в смт. Велика Лепетиха та акту про порядок використання від 27.10.2010 року видно, що крім квартири позивачу належать будівлі розташовані на території домоволодіння за адресою Куйбишева буд. 45 в смт. Велика Лепетиха Херсонської області, а саме: Г - сарай розміром 6,65х3,85; підвал під Г розміром 3,26х1,19,; Д - гараж розміром 4,6х7,25.

Рішенням виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради від 22.12.2010 року за № 253 "Про затвердження загальної та житлової площ та раніше побудованих будівель та споруд до 8-ми квартирного житлового будинку" було затверджено площу гараж літ. «Д»площею забудови 33,4 кв.м; з прибудовою до гаражу літ. «д», площею забудови 25,6 кв.м; підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м, розташовані за адресою: Херсонська область, смт. Велика Лепетиха, вул. Куйбишева, 45в.

Будучи власником частини нерухомого майна Позивач здійснив реконструкцію належного майна.

Рішенням виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради від 26.01.2011 року за № 27 було затверджено зміну призначення Г - сараю площею забудови 25,6 кв.м. з підвалом Г- підвалом, площею забудови 6,2 кв.м., в "д" - прибудови до гаражу площею забудови 25,6 кв.м. та затверджено "Д" - гараж, площею забудови 33,4 кв.м.; "д" - прибудови до гаражу, площею забудови 25,6 кв.м.; підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м.

Статтею 41 Конституції Укрраїни та ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України, за ОСОБА_3 повинно бути визнане право приватної власності на гараж літ. «Д»площею забудови 33,4 кв.м, з прибудовою до гаражу літ. «д», площею забудови 25,6 кв.м, підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м, розташовані за адресою: Херсонська області, смт. Велика Лепетиха, вул. Куйбишева, 45в, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на гараж літ. «Д»площею забудови 33,4 кв.м, з прибудовою до гаражу літ. «д», площею забудови 25,6 кв.м, підвал під прибудовою до гаражу «д», площею забудови 6,2 кв.м, розташовані за адресою: Херсонська області, смт. Велика Лепетиха, вул. Куйбишева, 45в.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис