Справа № 2-637/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2011 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі при секретарі Кальченко О. В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа КП „Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересі 2011 року він в письмовій формі уклав з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу частини садиби, що розташована в м. Лебедин Сумської області по вул. Новопостроєна 11а за 24 000 грн. Провести реєстрацію договору купівлі-продажу вони домовилися на протязі 5 днів, але незважаючи на те, що позивач сплатив вартість господарства в повному обсязі і на його неодноразові звернення відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на житловий будинок.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у попередньому судовому засіданні позов визнали, підтвердили суду, що не здійснили нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу майна внаслідок відсутності коштів.

Представник третьої особи в попереднє в судове засідання не зявився, в наданій

суду заяві проти задоволення позовних вимог не заперечив, просив справу розглянути за

його відсутності.

З паспортів (а.с. 7, 12, 13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, який народився 26.02.1982 року, відповідачками є ОСОБА_2, яка народилася 16.06.56 року та ОСОБА_3, яка народилася 02.04.84 року.

З технічного паспорта та витягу (а.с. 8 - 11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що садиба, яка розташована в м. Лебедин Сумської області по вул. Новопостроєна 11а складається з наступних побудов: житлового цегляного будинку 1997 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 203,5 м2, житловою площею 135,7 м2; погрібу цегляного який значиться на плані господарства під літ. „п/г; гаражу цегляного який значиться на плані господарства під літ „Б; літньої кухні цегляної яка значиться на плані господарства під літ.В; веранди цегляної яка значиться на плані господарства під літ. „в; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ „Г; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ.Д; огорожі з металу і азбоцементних листів яка значиться на плані господарства №1-3. 4/6 частин даного будинку з господарськими будівлями належить на праві власності ОСОБА_2, 1/6 частина даного будинку з господарськими будівлями належить на праві власності ОСОБА_4, 1/6 частина даного будинку з господарськими будівлями належить на праві власності ОСОБА_1

З свідоцтва (а.с. 14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4В і ОСОБА_5 одружилися 07.09.07 року в Лебединському міськвідділі РАГС

Сумської області і дружина отримала прізвище ОСОБА_5.

З договору і акту передачі (а.с. 15 - 16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 21.09.11 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 за 24 000 грн. частину житлового будинку із надвірними побудовами, які знаходяться в м. Лебедин Сумської області по вул. Новопостроєна - 11а і передали йому зазначене майно.

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.09.11року сторони уклали договір купівлі - продажу частини садиби, розташованої в м. Лебедин Сумської області по вул. Новопостроєна 11а, яка складається з житлового цегляного будинку 1997 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 203,5 м2, житловою площею 135,7 м2; погрібу цегляного який значиться на плані господарства під літ. „п/г; гаражу цегляного який значиться на плані господарства під літ „Б; літньої кухні цегляної яка значиться на плані господарства під літ.В; веранди цегляної яка значиться на плані господарства під літ. „в; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ „Г; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ.Д; огорожі з металу і азбоцементних листів яка значиться на плані господарства №1-3 і розташоване в по вул. Новопостроєна -11 а в м. Лебедині Сумської області.

Позивач розрахувався з відповідачами за придбану садибу а останні ухилилися від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна в звязку з відсутністю необхідних коштів.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд приймає до уваги те, що в попередньому судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені відповідачами та представником третьої особи, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна підтверджується на тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа КП „Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради»про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на придбані у ОСОБА_2 4/6 частини домогосподарства, яке складається з житлового цегляного будинку 1997 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 203,5 м2, житловою площею 135,7 м2 ; погрібу цегляного який значиться на плані господарства під літ. „п/г; гаражу цегляного який значиться на плані господарства під літ „Б; літньої кухні цегляної яка значиться на плані господарства під літ.В; веранди цегляної яка значиться на плані господарства під літ. „в; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ „Г; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ.Д; огорожі з металу і азбоцементних листів яка значиться на плані господарства №1-3 і розташоване в по вул.

Новопостроєна -11 а в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на придбану у ОСОБА_3 1/6 частину домогосподарства, яке складається з житлового цегляного будинку 1997 р. побудови, який значиться на плані господарства під літ. „А загальною площею 203,5 м2, житловою площею 135,7 м2; погрібу цегляного який значиться на плані господарства під літ. „п/г; гаражу цегляного який значиться на плані господарства під літ „Б; літньої кухні цегляної яка значиться на плані господарства під літ.В; веранди цегляної яка значиться на плані господарства під літ. „в; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ „Г; сараю цегляного який значиться на плані господарства під літ.Д; огорожі з металу і азбоцементних листів яка значиться на плані господарства №1-3 і розташоване в по вул. Новопостроєна -11 а в м. Лебедині Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії .

Суддя Стеценко В. А.