Справа № 2-1669/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2011 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 05 серпня 2010 року придбав житловий будинок та земельну ділянку по вул. Гоголя, 130 в м. Черкаси. право власності у відповідність до чинного законодавства зареєстровано в КП «ЧООБТІ». На вищевказаній земельній ділянці, без відповідного дозволу, ним було проведено прибудову до літньої кухні літ. /в/.

Просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову до літньої кухні /літ в/ по вул. Гоголя, 130 в м. Черкаси.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив його задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору купівлі-продажу серія ВРА № 190943 від 05 серпня 2010 року, позивач придбав житловий будинок № 130 з надвірними спорудами, що розташований по вул. Гоголя в м. Черкаси та відповідно до Договору купівлі-продажу ВРА № 190945 від 05 серпня 2010 року, позивач придбав земельну ділянку розміром 420 кв. м., кадастровий номер -04-025-0042, розташовану по вул. Гоголя, 130 в м. Черкаси.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, що на вищевказаній земельній ділянці, позивачем, без відповідного дозволу, було проведено прибудову до літньої кухні літ /в/.

Відповідно до ст. 120 ЗК України особа, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені, без змін її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно висновку № 34-БТ експертного будівельно-технічного дослідження від 30 квітня 2011 року вказано, що за результатами проведення технічного обстеження та СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій приміщень прибудови до літньої кухні (літ.в) за адресою вул. Гоголя, 130 м. Черкаси добре, та встановлено відповідність діючим на території України станом на 01.05.2011 року державним нормам, правилам, стандартам, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації.

У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову до літньої кухні /літ в/, за адресою: м. Черкаси вул. Гоголя, № 130.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: