Справа № 2-2772/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ПОЛІЩУК Л.П.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказані самовільні перепланування та переобладнання вчинені без відповідного дозволу та не порушують вимог Державних будівельних норм України.

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши думку адвоката, пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 10 січня 2006 року позивач є власником квартири АДРЕСА_2.

З метою поліпшення житлових умов позивач самовільно без відповідного дозволу здійснила перепланування та переобладнання трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, в результаті чого квартира стала складатися з двох кімнат площею 35,3 кв.м., із яких: кімнати площею 19,2 кв.м. та кімнати 16,1 кв.м., кухні площею 9,9 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 5,8 кв.м., коридору площею 8,8 кв.м., балконів площею 0,8 та 0,9 кв.м. загальною площею 61.5 кв.м.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 122-БТ від 15 грудня 2010 року встановлено відповідність квартири АДРЕСА_2 вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд. Об»ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01 грудня 2010 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілісного, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки самочинне перепланування та переобладнання здійснене в межах квартири, яка перебуває у власності позивача і не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно переплановану та переобладнану квартиру № 80 у житловому будинку № 180 по вул. Хрещатик у м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: