Справа № 2-446/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 червня 2011 року Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Рибкіна О.А.,

при секретарі Конопльовій О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Донецької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності, в обґрунтування якого вказала, що 2 січня 2009 року помер її чоловік ОСОБА_5. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 120, загальною площею 87.9 кв. м, в тому числі жилою площею 62.5 кв. м. Земельна ділянка під будинком не приватизована. За своє життя спадкодавець її чоловік ОСОБА_5 заповіт не складав, а тому єдиним спадкоємцем є вона його дружина, яка фактично прийняла спадщину, так як на момент смерті спадкодавця мешкала разом з ним, що підтверджується копією домової книги. У відведений законом строк вона звернулася до ОСОБА_4 державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, але нотаріус відмовився це зробити, так як спадкодавець ОСОБА_5 замість належного йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійського державною нотаріальною конторою 03.08.1976 р., реєстровий № 3034, жилого будинку № 120 жилою площею 12.6 кв. м, загальною площею 31.2 кв. м, по вул. Разіна м. Димитров було збудовано у 1985 році новий жилий будинок загальною площею 87.9 кв. м та жилою площею 62.5 кв. м, а старий жилий будинок переобладнано під літню кухню, право власності на новий жилий будинок не оформлено. Тому нотаріус запропонував їй звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Просить суд визнати за нею право власності на спадщину, яка відкрилася після смерті її чоловіка ОСОБА_5, та яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 120 загальною площею 87.9 кв. м, в тому числі жилою площею 62.5 кв. м.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Також пояснила, що спадкоємцями після смерті її чоловіка є їхні дочки ОСОБА_2 та ОСОБА_3, але вони не проживали разом з ними та не подавали заяви про прийняття спадщини, тобто спадщину не прийняли. Будинок було збудовано чоловіком у 1985 році. Перед будівництвом чоловік отримував дозвіл виконкому місцевої ради на будівництво, але після закінчення будівництва будинок у встановленому порядку в експлуатацію не приймався та правовстановлюючий документ на будинок не було отримано до смерті чоловіка. У звязку з цим вона не може отримати документ про право на спадщину після чоловіка.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просить вирішити справу згідно діючого законодавства.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що вона вважає, що позов підлягає задоволенню. 2 січня 2009 року помер її батько ОСОБА_5 За життя ним було збудовано будинок по вулиці Разіна, 120 м. Димитров. Чи були оформлені документи на будинок їй не відомо. Після смерті батька вона заяву про прийняття спадщини не подавала.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, третьої особи та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.01.2009 р. помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 19).

Згідно свідоцтв про шлюб та про народження, ОСОБА_5 з 04.09.1957 року перебував у шлюбі з ОСОБА_5 (до шлюбу Волошиною) ОСОБА_6, а Волк (до шлюбу ОСОБА_5) Ліонелла ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_5) ОСОБА_7 є їхніми дітьми (а.с. 17, 45-48).

Згідно договору купівлі-продажу від 03.08.1976 року, ОСОБА_5 було куплено будинок, розташований за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 162 жилою площею 12.6 кв. м. Договір купівлі-продажу було посвідчено нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.08.1976 р., реєстраційний № 3034 (а.с. 21-22).

Рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради від 03.09.1980 року № 16 було надано дозвіл ОСОБА_5, який мешкав у власному будинку по вулиці Разіна, № 120, будівництво нового жилого будинку зі знесенням літньої кухні та переобладнання старого будинку під службову будівлю. Також ОСОБА_5 було надано дозвіл на виконання робіт по будівництву нового жилого будинку зі знесенням літньої кухні строком до 03.09.1983 року (а.с. 11, 12).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 120 по вул. Разіна м. Димитров, виданий на імя ОСОБА_5, житловий будинок було побудовано у 1985 році. Вартість житлового будинку з надвірними будовами та спорудами на 29.12.2010 р. становить 248193 грн. (а.с. 14-16).

Згідно довідки Відділу Держкомзему у м. Димитров Донецької області від 02.03.2011р. земельна ділянка за адресою: м. Димитров, вул. Разіна, 120 не приватизована, користувачем земельної ділянки є ОСОБА_5 (а.с. 18).

Згідно довідки БТІ м. Димитров від 24.02.2011 р., по реєстраційним даним БТІ ОСОБА_5 належав жилий будинок № 120 (колишній № 162) жилою площею 12.6 кв. м, загальною площею 31.2 кв. м по вулиці Разіна м. Димитров на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 03.08.1976 р., реєстровий № 3034. Рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради № 16 від 03.09.1980 р. ОСОБА_5 дозволено будівництво нового жилого будинку з переобладнанням старого будинку під службову будівлю. Новий жилий будинок збудований в 1985 році. Загальна площа будинку станом на 29.12.2010 р. становить 87.9 кв.м, жила площа 62.5 кв.м. Старий будинок переобладнаний під літню кухню. Право власності на новий жилий будинок не оформлено (а.с. 20).

Згідно довідки БТІ м. Димитров від 11.04.2011 р., по інвентаризаційним даним БТІ інвентаризаційна вартість домоволодіння № 120 по вулиці Разіна м. Димитров станом на 29.12.2010 р. становить 248193 грн. (а.с. 39).

Згідно будинкової книги ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Також за цією адресою був зареєстрований до своєї смерті ОСОБА_5 (а.с. 23-24).

Згідно довідки ОСОБА_4 державної нотаріальної контори від 12.04.2011 р. № 235/01-16, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5, померлого 02.01.2009 р., згідно даних зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори, спадкові справи) 30 листопада 2010 року відкрито спадкову справу № 310/2010 за заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом від імені дружини померлого ОСОБА_1 Заповіти від імені ОСОБА_5 не посвідчувалися (а.с. 44).

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Також відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи надані суду докази, судом встановлено, що оскільки після завершення будівництва жилого будинку № 120 по вулиці Разіна м. Димитров зазначений будинок не було прийнято до експлуатації, не було отримано правовстановлюючого документу на будинок, не було здійснено державну реєстрацію права власності на зазначений будинок, то особа, яка здійснила будівництво будинку - ОСОБА_5 за своє життя не набув правових підстав на вказане домоволодіння і, таким чином, після смерті ОСОБА_5 спадщина на вказаний будинок не відкривалася, у звязку з чим вказаний будинок не може бути успадковано спадкоємцями померлого. Тому суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

На підставі ст.ст.182, 328, 331, 1218 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Донецької області про визнання права власності відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя