Справа № 2-107/11
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2011 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Лисюка О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт.Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства « Коржівське», 3-я особа Баришівське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з названим позовом стверджуючи, що він є власником земельної ділянки за адресою с. Коржі вул.Грушевського, 6 на якій розташоване нежитлове приміщення розміром 6.6 кв.м. 07.04.2008 року він звернувся до ВАТ « Коржівське» акціонером якого він є з проханням придбання даної будівлі і того ж дня, отримавши згоду, вніс в касу господарства 2500 грн.

В 2010 році він звернувся до Баришівського БТІ з заявою про реєстрацію права власності, однак у видачі свідоцтва було відмовлено з тих причин, що договір купівлі-продажу нежитлової будівлі не був нотаріально посвідчений.

Просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на будівлю та зобовязати Баришівське БТІ видати відповідне свідоцтво про право власності.

В судовому засіданні ОСОБА_1 адресовану до суду позовну заяву підтримав в повному обсязі.

Представник Відкритого акціонерного товариства « Коржівське», та представник 3-ї особи Баришівське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи належним чином повідомлені. На адресу суду надійшло повідомлення про розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що незаборонені Законом.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії КВ № 044698 від 05 серпня 2004 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0.078 га, яка розташована за адресою с. Коржі Баришівського району Київської області вул. Грушевського, 6. на даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що також належать йому на праві приватної власності.

Також на даній земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля загальною площею 6.6 м. кв., 1987 року забудови, за яку, 07.04.2008 року ОСОБА_1 заплатив в касу ВАТ « Коржівське» 2500 грн. фактично ставши її власником.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За правилами ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду № 3 "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" від 28 квітня 1978 року, якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач за вказаним позовом ВАТ « Коржівське», не виконують своїх зобов'язань по нотаріальному оформленню договору, що і стало предметом даного спору.

Згідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 3,10,60 ЦПК України, ст.ст. 376, 1261, 1276 ЦК України,

В и р і ш и в :

Визнати укладеною угоду купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 6.6 м.кв., яке розташоване за адресою с. Коржі Баришівського району Київської області по вул. Грушевського, 6 від 07.04.2008 року між відкритим акціонерним товариством « Коржівське» та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлового приміщення площею 6.6 м.кв., яке розташоване за адресою с. Коржі Баришівського району Київської області вул. Грушевського, 6.

Зобовязати Баришівське бюро технічної інвентаризації видати ОСОБА_1 свідоцтво по право власності на нежитлового приміщення площею 6.6 м.кв., яке розташоване за адресою с. Коржі Баришівського району Київської області вул. Грушевського, 6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_2