Справа 2-160/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

за участю:позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дружківської міської ОСОБА_2 про визнання права на узаконення права власності на домобудівництво і права користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дружківської міської ради про визнання права на узаконення права власності на домобудівництво і права користування земельною ділянкою.

В позові вона зазначила, що 10 березня 2007 року помер її чоловік П ОСОБА_3.

Після його смерті залишилася спадщина, що складається з житлового будинку й господарських будівель, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м у м. Дружківка по вул. Семашко №14, що дотепер не зданий в експлуатацію й немає свідчення про право власності на цей будинок.

15 грудня 1975 року її чоловіку згідно з договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, виданим на підставі рішення Дружківської міської ради за №16 від 10 лютого 1974 року, надана земельна ділянка загальною площею 600 км.м. Цей договір посвідчений державним нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 18 грудня 1975 року в посвідчений в реєстрі за №2939.

За час спільного життя вони побудували на вказаній земельній ділянці житловий будинок А-1 загальною площею 67.5 кв.м.; погріб а1; прибудови а-1, а-2; тамбур а-3; ганок а-4; сараї Б, В, уборна-душ ОСОБА_4 будівництві вони відступили від проекту.

В 2009 році вона вирішила оформити спадщину після смерті чоловіка на своє імя і звернулася до виконкому Дружківської міської ради.

Однак, мені в цьому відмовлено з посиланням на ст. ст. 25, 346 ЦК України й запропоновано звернутися в суд, тому що у випадку смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній питання визнання приналежності цього майна попередньому власникові й наступного власника (спадкоємця) повинне вирішуватися в судовому порядку. Крім того, до заяви не доданий висновок архітектурно- будівельної комісії про стан відповідно будівельни нормам та правилам.

Вважає цю відмову незаконною. На будівництво є документ -договор про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, виданий на підставі рішення Дружківської міської ради за №16 від 10 лютого 1974 року. Цей договір посвідчений державним нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 18 грудня 1975 року в посвідчений в реєстрі за №2939.

Згідно ст. 3 п. 4 Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їхні обмеження» права на нерухоме майно, які виникли до прийняття цього Закону, зізнаються дійсними у випадку їхньої державної реєстрації, передбаченої цим Законом, при наступних обставинах: якщо реєстрація прав була проведена відповідно законодавству, що діяло на момент їхнього виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації цих прав. У технічному паспорті, складеному БТІ, зазначено, що будинок літ. А 1, сарай -В, прибудова а-1, прибудова а-1, тамбур а3-1, сарай -Б побудовано ними самовільно з відступом від проекту і їх необхідно здавати їх в експлуатацію. Мається висновок комунального архітектурно-планувального підприємства, згідно з яким будівництво дому з прибудовами виконане відповідно діючим нормам та правилам.

У відповідності зі ст. 1261 ЦК України вона є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка. У відповідності зі ст. ст. 1218, 1225 ЦК України спадкоємцям переходять усі права й обовязки спадкодавця, що належать йому на день відкриття спадщини. Вона має право на узаконення домобудівнцтва. Вона спадщину фактично прийняла, оскільки на момент смерті проживала разом із чоловіком. Інших спадкоємців, що прийняли спадщину не має. У додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно перераховані право встановлюючи документи, на підставі яких провадиться реєстрація права власності, зокрема 10 пунктом зазначено: рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, визнання факту права власності. У відповідності зі ст. 377 ЦК України при переході права власності на домобудівництво до нового власника домобудівництва переходить і право власності або користування земельною ділянкою, на якому розташоване домобудівництво. Вона вважає, що їй належить право власності на підставі права на спадщину за законом на домобудівництво, розташоване в м. Дружківка по вул Семашко №14 і право користування земельною ділянкою площею 600 кв. метрів, на якому розташоване домобудівництво.

Просить визнати за нею право на введення в експлуатацію домобудівництва, розташованого в м. Дружківка по вул. Семашко № 14 і, що складається з житлового будинку літ. А-1, сараю -В, прибудови а-1, прибудовт а-1, тамбуру а3-1, сараю -Б і право користування земельною ділянкою площею 600 кв. метрів, на якому розташоване дане домобудівництво. Зобовязати видати їй правовстановлюючі документи на домобудівництво й право користування земельною ділянкою й зареєструвати її право власності у встановленому Законом порядку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, і просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача виконкому Дружківської міської ради неміш Р.М. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 15 грудня 1975 року, виданим на підставі рішення Дружківської міської ради за №16 від 10 лютого 1974 року, ОСОБА_3 надана земельна ділянка загальною площею 600 км.м. Цей договір посвідчений державним нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 18 грудня 1975 року в посвідчений в реєстрі за №2939.

Згідно зі свідоцтвом про смерть I-НО № 362957, ОСОБА_3 помер 10 березня 2007 року, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Дружківського міського управління юстиції зроблений актовий запис за 213.

Висновком комунального архітектурно-планувального підприємства міста Дружківки від 2010 року підтверджується, що об'єкт виконаний у відповідності до діючих норм і правил на території України. Технічні рішення відповідають вимогам діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності на те законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 1218, 1221, 1225, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 58, 59, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право на введення в експлуатацію збудованого житлового будинку з господарськими спорудами розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м. за адресою Донецька область місто Дружківка по вулиці Семашко №14, з послідуючим оформленням права власності.

Рішення суду набирає чинності через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не буде подана апеляційна скарга.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: О. О. Сєрікова