Справа № 2-689/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Солонської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Солонської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно зокрема: житловий будинок загальною площею 207.3 кв.м. , житловою площею -95.1 кв.м. в с. Далява по вул. Центральна Дрогобицького району Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького нотаріального округу від 07.07.2008 року йому належить на праві власності земельна ділянка площею 0.2134 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с. Далява Дрогобицького району Львівської області. У 2010 року ним було самочинно побудовано житловий будинок загальною площею 207.3 кв.м. , житловою площею -95.1 кв.м. Через незнання закону не виготовив проект на будівництво прибудови, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведене будівництво, через те змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з»явився, надіславши на адресу суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Львівської області в судове засідання не з»явився надіславши на адресу суду заяву в якій просить справу слухати за його відсутності. Позовні вимоги визнають та не заперечують щодо визнання права власності на самочинне майно за позивачем.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явилися, відповідно до ст. 197 ЦПК

судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою

звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту виданого Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 01.10.2010 р. власником житлового будинку по вул. Центральна в с. Далява Дрогобицького району Львівської області є ОСОБА_2.

Згідно висновку про стан забудови садиби гр. ОСОБА_2 в с. Далява виданого КП «Дрогобицьке районне бюро планування та архітектури»від 24.12.2010р. за № 51 вбачається, що узаконення житлового будинку із зміненими зовнішніми розмірами в с. Далява по вул.. Центральній в кварталі існуючої індивідуальної житлової забудови має відбутись згідно з чинним законодавством.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу змінив зовнішні розміри житлового будинку по вул. Центральній в с. Далява Дрогобицького району Львівської області на належно відведеній йому під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудоване майно: житловий будинок загальною площею 207.3 кв.м. , житловою площею -95.1 кв.м., що знаходяться в с. Далява по вул. Центральній Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: ________________