Справа № 2-655/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2011 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі Сивоконь А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Рябушківська сільська рада про визнання права власності на будівлю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.07.2006 року ОСОБА_2 придбав у СТОВ «Колос»в особі ліквідатора боржника-банкрута ОСОБА_3 склад панельний площею 550 м2, розташований на території свинокомплексу в с. Рябушки Лебединського району. Договір купівлі-продажу даної споруди нотаріально посвідчений не був і в органах БТІ будівля за ОСОБА_2 не реєструвалася. 30.06.2011 року позивач придбав зазначену споруду у ОСОБА_2 і в даний час бажає вирішити питання щодо визнання на неї права власності. Але йому відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на будівлю в звязку з неналежним оформленням купівлі-продажу. Тому позивач просить визнати дійсними договори купівлі-продажу б/н від 28.07.2006 року, укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Колос»в особі ліквідатора боржника-банкрута ОСОБА_3 та договір купівлі-продажу б/н від 30.06.2011 року, укладений між ним та ОСОБА_2 й визнати за ним право власності на склад панельний площею 550 м2, розташований на території свинокомплексу за адресою: с. Рябушки, вул. Миру, 23 «а», Лебединського району, Сумської області.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, відповідач проти задоволення вимог ОСОБА_2 не заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, в наданій заяві справу просив розглянути без його участі, при ухваленні рішення поклався на розсуд суду.

Вислухавши представника позивача, відповідача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані зі спорами про нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

28.07.2006 року між ОСОБА_2 та СТОВ «Колос»в особі ліквідатора боржника-банкрута ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу складу панельного площею 550 м2, розташованого на території свинокомплексу в с. Рябушки Лебединського району (а.с. 5-6). Розрахунки та передача майна відбулися у день укладання договору, що стверджується актом приймання-передачі та квитанцією (а.с. 7).

30.06.2011 року ОСОБА_2 продав дану будівлю ОСОБА_1, що вбачається з договору купівлі-продажу (а.с. 8).

З акту приймання-передачі та розписки (а.с. 9, 10) вбачається, що продавець - ОСОБА_2 передав, а покупець - ОСОБА_1 прийняв склад панельний площею 550 м2, розташований на території свинокомплексу в с. Рябушки Лебединського району. При цьому, покупець провів повний розрахунок з продавцем за придбану будівлю.

Суд приймає до уваги те, що зазначені договори оформлені у простій письмовій формі й нотаріально посвідчені не були, незважаючи на те, що сторони досягли усіх істотних мов даних угод і відбулося їх повне виконання.

Відповідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що права позивача порушені і його вимоги підлягають задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Рябушківська сільська рада про визнання права власності на будівлю задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н, укладений 28.07.2006 року між СТОВ «Колос»в особі ліквідатора боржника-банкрута ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а також договір купівлі-продажу б/н, укладений 30.06.2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на склад панельний площею 550 м2, розташований на території свинокомплексу за адресою: с. Рябушки, вул. Миру, 23 «а», Лебединського району, Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.