Справа № 2-46/11
Провадження № 2/1007/46/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого- судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, третя особа: ОСОБА_2, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 30.06.2005 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу, він є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Шолом-Алейхема, 36-38 в м. Бровари Київської області.

Крім того, на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 30.06.2005 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу, він отримав у дар земельну ділянку площею 0,0897 га по вул. Шолом-Алейхема, 36-38 в м. Бровари, цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку.

14 грудня 2005 року позивач отримав Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку площею 0,0897 га.

Ще до укладення договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, його брат, ОСОБА_3 (колишній власник) в 1993 році, звертався з заявою до Броварської міської ради про надання дозволу на індивідуальне житлове будівництво за вищевказаною адресою. Рішенням виконкому № 319 від 23.12.1993 року, йому було дозволено прибудову до частини житлового будинку розміром 10.0 х 10.0 кв.м.. Однак колишній власник, цієї забудови не зробив, і лише після дарування позивачу частини будинку і земельної ділянки він розпочав будівництво за вищевказаною адресою.

Співвласником іншої 1/2 частини будинку та земельної ділянки площею 0,0842 га являється батько позивача - ОСОБА_2, який немає претензій з приводу здійсненої самовільної забудови.

На вищезазначеній земельній ділянці позивач самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту, восени 2008 року закінчив будівництво житлового будинку, який позначений в технічному паспорті літерою Д-1 розміром 8.25 х І2.25 м.

Після завершення будівництва ним були замовлені та виготовлені Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на самочинно збудований житловий будинок, виготовлений виконавчий план забудови садиби.

Зазначає, що при проведенні будівництва на власній земельній ділянці були дотримані архітектурні та будівельні норми, порушень прав суміжних землекористувачів не допущено, тому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок та надвірні будівлі і споруди.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0897 га, що розташована по вул.. Шолом-Алейхема, 36 в м. Бровари Київської області, цільове призначення обслуговування жилого будинку, на якій самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту побудував у 2008 році житловий будинок розміром 8,25х12,25 м., загальною площею 225,5 кв.м., житловою площею 88,1 кв.м., що підтверджується копіями договору дарування земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку, технічного паспорту на будинок.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 березня 2011 року, житловий будинок по вул.. Шолом-Алейхема, 36 в м. Бровари Київської області, загальною площею 225,5 кв.м., на який надана проектна документація відповідає вимогам державних будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Поскільки будівництво житлового будинку здійснено в межах власної земельної ділянки позивача, яка відведена для цієї мети, будинок відповідає вимогам державних будівельних норм і правил згідно вищезазначеного висновку експертизи та враховуючи, що суду не надано доказів, які підтверджують, що самочинним будівництвом порушуються права інших осіб, то відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, суд визнає за позивачем право власності на житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою «Д-1» по вул. Шолом-Алейхема, 36 в м. Бровари.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

За ОСОБА_1 визнати право власності на житловий будинок по вул. Шолом-Алейхема, 36 в м. Бровари Київської області, позначений на плані літерою «Д-1», загальною площею 225,5 кв.м., житловою площею 88,1 кв.м., який складається з приміщень: гаража І площею 38,5 кв.м., коридора ІІ площею 20,8 кв.м., підсобної ІІІ площею 5,2 кв.м., підсобної ІV площею 4.4 кв.м., підсобної V площею 5,2 кв.м, комори VІ площею 4,3 кв.м., тамбура № 1 площею 1,7 кв.м., сходової № 2 площею 13,3 кв.м., кладової № 3 площею 0,6 кв.м., вітальні № 4 площею 16,5 кв.м., кухні-їдальні № 5 площею 13,1 кв.м., санвузла № 6 площею 4,8 кв.м., житлової кімнати № 7 площею 12,5 кв.м., житлової кімнати № 8 площею 10,1 кв.м., сходової № 9 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати № 10 площею 17,4 кв.м., житлової кімнати № 11 площею 17,4 кв.м., санвузла № 12 площею 10,9 кв.м., гардеробної № 13 площею 3,1 кв.м., житлової кімнати № 14 площею 14,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: А. О. Шинкар