Справа № 2-201/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 квітня 2011 року Менський районний суд

Чернігівської області

в складі :

головуючого судді Парфененко О.Я.

при секpетаpi ОСОБА_1,

розглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства „Менське - Агро, третя особа Відділ Держкомзему у Менському районі про стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2011 року прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до Приватного підприємства „Менське - Агро, третя особа Відділ Держкомзему у Менському районі про стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди землі. Позов мотивовано тим, що 29.10.2007 року між позивачем ОСОБА_2 та ПП „Менське - Агро укладений договір оренди земельної ділянки, розміром 4,40 га, терміном на 5 років, який зареєстрований у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру 04.12.2007 року за №154. Відповідно до договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 287,94 грн. з урахуванням інфляції у грошовій формі або натуральним продуктом в еквіваленті до грошової форми. Орендна плата вноситься після збору урожаю до 30 грудня, починаючи з січня 2008 року. Однак орендна плата за землю ПП „Менське Агро за 2009-2010 роки в сумі 287,94 грн. щорічно ні в натурі, ні в грошовій формах позивачці не виплачена. Заборгованість по орендній платі за два роки становить 575,88 грн. 23 березня 2011 року позивач ОСОБА_2 уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 575,88 грн. заборгованості по орендній платі, 1390 грн. пені за не внесення у строк орендної плати.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 22.04.2011 року позовні вимоги в частині розірвання договору оренди землі залишені без розгляду.

Прокурор у судове засідання не зявився.

Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ПП „Менське - Агро у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Відділ Держкомзему у Менському районі у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд, дійшов висновку про можливість розгляду даної справи без участі прокурора, позивача, відповідача, третьої особи за наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим порушенням шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтями 1 та 13 Закону України „Про оренду землі передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 має на праві приватної власності земельну ділянку пай, площею 4,40 га, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства «с. Ленінівка, ім. Леніна»згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) ЧН №0079873, виданого 28 листопада 1996 року Менською районною державною адміністрацією на підставі рішення Менської районної державної адміністрації №246 від 06.08.1996 року (а.с. 7).

29 жовтня 2007 року між позивачем ОСОБА_2 та приватним підприємством „Менське Агро був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 4,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ленінівської сільської ради Менського району строком на 5 років (а.с. 3-4).

Даний договір був зареєстрований 04 грудня 2007 року №145 Ленінівською сільською радою Менського району Чернігівської області.

Відповідно до Акту прийому передачі земельної ділянки від 07.12.2007 року (а.с. 7 зворотня сторона) ОСОБА_2 передав земельну ділянку в оренду ПП „Мена - Агро, яка знаходиться в межах Ленінівської сільської ради площею 4,40 га, в тому числі ріллі 4,40 га.

Відповідно до п.9 укладеного договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5 % грошової оцінки земельної ділянки в гривнях, що становить 287,94 грн. з урахуванням інфляції, а також у грошовій формі або натуральним продуктом в еквіваленті до грошової форми.

Відповідно до п.11 Договору, орендна плата вноситься орендарем після збору урожаю до 30 грудня, починаючи з січня 2008 року.

Відповідно п. 14 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення.

В порушення вимог ст. 21 ЗУ „Про оренду земель та п. 9, 11 Договору орендна плата за землю ПП „Менське Агро за 2009-2010 роки в сумі 287,94 грн. щорічно ні в натурі, ні в грошовій формах позивачу не виплачена, заборгованість за два роки з урахування пені становить 1965,88 грн. Відповідач не надав доказів виплати орендної плати.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно орендної плати за землю, орендодавець має право вимагати стягнення з Відповідача заборгованості за оренду земельної ділянки та сплату пені за весь період прострочення виплат за оренду вказаної земельної ділянки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 1965,88 грн. заборгованості по орендній платі за землю з урахуванням пені.

Судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.13, 21, 24 Закону України „Про оренду землі , ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства „Менське - Агро, третя особа Відділ Держкомзему у Менському районі про стягнення орендної плати за землю - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Менське - Агро (ідентифікаційний код 35390219, місце знаходження АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1) 1965 (одна тисяча девятсот шістдесят пять) грн. 88 коп. заборгованості по орендній платі за землю з урахуванням пені.

Стягнути з Приватного підприємства „Менське - Агро (ідентифікаційний код 35390219, місце знаходження АДРЕСА_1 ) 51 грн. судового збору на користь держави: в місцевий бюджет м. Мена на р/р 0277, МФО 853592, код 22090100 УДК в Чернігівській області.

Стягнути з Приватного підприємства „Менське - Агро (ідентифікаційний код 35390219, місце знаходження АДРЕСА_1 ) 120 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи на користь держави: в державний бюджет Менського району на р/р 0276, МФО 853592, , в ГУДКУ в Чернігівській області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Я. Парфененко