Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-218/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02 лютого 2011 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Каленська Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом Овруцького міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції" про стягнення плати за оренду земельної ділянки (паю) та розірвання договору оренди, - , -
Прокурор звернувся до суду із позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за використовувані земельні ділянки в сумі 429,34 грн., пеню в розмірі 1218,90 грн., а всього 1648,24 грн., та держмито в дохід держави, а також розірвати договори оренди, укладені 04.09.2008 року між позивачем і відповідачем про оренду земельних ділянок, мотивуючи тим, що між останніми було укладено договори оренди, згідно яких відповідачу в платне користування передані земельні ділянки розмірами 0,90 га та 0,73 га.. Орендна плата згідно договорів становить 294,83 грн. та 134, 51 грн. і має вноситися до 31 грудня поточного року. Однак, орендна плата відповідачем сплачувалося несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого і виникла заборгованість, яку в добровільному порядку відповідач сплачувати відмовляється.
Крім того, згідно умов договору за невнесення орендної плати у встановлені строки справляється пеня в розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Прокурор в судове засідання не з'явився, але помічник прокурора надав заяву, в якій просить справу розглядай без його участі. Позовні вимоги підтримав.
Позивач та відповідач в судове засідання не зявилися, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями.
Дослідивши в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.
4 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП „Овруцькі аграрні інвестиції" були укладені договори оренди земельних ділянок площею 0,73 га та 0,90 га, що підтверджується копіями відповідних договорів (а.с.3-6).
Пунктом 9 зазначених договорів оренди передбачено, що орендна плата становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення договорів відповідно складає 134,51 грн. та 294,83 грн..
Згідно п. 11 вказаних договорів орендна плата вноситься в строк до 31 грудня поточного року.
У разі невнесення орендної плати у зазначені строки пунктом 14 договорів передбачено сплату пені в розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.ст. 13, 21 Закону України „Про оренду землі", розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.
Доказів про сплату орендної плати за 2009 рік відповідачем не надано, а тому з нього слід стягнути заборгованість по її сплаті в сумі 134,51 грн. та 294,83 грн., а всього 429 грн.34 коп..
Крім того, пеня за несплату орендної плати за 287 днів прострочення ( з початку 2009 року по час звернення до суду 19.10.2010 року) буде становити:
134.51х0.01%х287=0,013х287=3 грн. 73 коп..
294,83х0,01%х287=0,029х287 =8 грн.32 коп., а всього 12,05 грн., які і підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
В задоволенні решти вимог щодо стягнення пені відмовити за безпідставністю.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
За правилами п.1 ч. І ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлене договором або законом, або розірвання договору.
Відповідачем не виконуються умови договорів оренди землі, що є правовою підставою для розірвання зазначених договорів оренди землі між сторонами.
Від сплати судового збору прокурора звільнено на підставі п.30 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України Про державне мито, а тому, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 51 грн. в доход держави.
Від сплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи прокурора звільнено на підставі ч.5 ст.81 ЦПК України, а тому з відповідача слід стягнути вказані витрати в сумі 120 грн. в доход держави.
Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Розірвати договори оренди землі, укладені 4 вересня 2008 року між ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції" та ОСОБА_2 щодо оренди земельних ділянок загальною площею 0,90 га та 0,73 га..
Стягнути з ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками в сумі 429,34 грн., пеню в розмірі 12,05 грн., а всього 441,39 грн..
В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.
Стягнути з ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції-" в доход держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: