№ 1519/2-6583/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2011 р. Малиновський райсуд м.Одеси

в складі: головуючого судді Роїк Д.Я.

при секретарі Гриценко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частину квартири АДРЕСА_1 за № 00033 від 03.07.1997 року дійсним.

Позивачка в судове засідання не зявилася, представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позов підтримує

Відповідачка ОСОБА_2Ф в судове засідання не зявилася, надала заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутністю

Дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

03.07.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу ? частину квартири № 3, по вул. Старицького, буд. №6 в м. Одесі за №00033. Вказане підтверджується копією договору купівлі-продажу № 00033 від 03.07.1997 року укладеного на Одеській муніціпальної біржі . Також вказаний договір було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН»від 04.07.1997 року.

Між сторонами по договору було виконано всі умови договору, тобто ОСОБА_1

сплачено обумовлено вартість квартири а відповідачка звільнила квартиру та знялася з реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості стало обовязковим починаючи з 1 січня 2004 року у звязку із вступом в силу нового Цивільного Кодексу України, на підставі якого видано Інструкцію «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»затверджену Наказом Мінюсту України № 20/5 від 03.03.2004 р., яка використовується нотаріусами при вчинені дій з посвідчення відповідного правочину.

Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 15 Закону України № 1956-XII «Про товарну біржу»від 10.12.1991 р., угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, та угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, на час укладення біржового Договору купівлі продажу нерухомого майна № 00033, а саме 03.07.1997 р., - було додержано вимоги законодавства щодо форми договору.

Окрім того, 04.07.1997 року зазначений договір, як підставу виникнення права власності на зазначену квартиру, було належним чином зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частину квартири №3, по вул. Старицького, буд. № 6 в м. Одесі за № 00033 від 0307.1997 року укладений на Одеській муніціпальної біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна ? частину квартири АДРЕСА_1, за № 00033 від 03.07.1997 року укладений на Одеській муніціпальної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з іншого боку дійсним.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д.Я. Роїк