РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2011 року Справа №2/0624/155/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Слободенюк Н.Є.,

при секретарі Власюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи»про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1. до ТОВ «Вінниця-агроенерджи», де вказував, що 18 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-агроенерджи»в особі технічного директора ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1, строком на 10 років. В порушення вимог договору, відповідач за 2010 р орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість з урахуванням індексу нфляції та пенею в сумі 740,35 грн.. В звязку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 18.12.2008 року становить 2 % за кожний день прострочки.

В судове засіданні прокурор Черняхівського району не зявився, подав заяву про слухання справи без його участі, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила справу слухати без її участі, позов підтримала з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача повторно не зявився в судове засідання, причини неявки суду не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

За таких обставин, а також тому що прокурор та позивачка проти цього не заперечують, суд розглядає справу на підставі наявних в справі матеріалів.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

Заява ОСОБА_1 ;

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 171963 від 25СЕРПНЯ 2004 року;

Копія договору оренди землі від 18грудня 2008 року;

Копія витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 1,54 га, розташованої на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с7) 18 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-агроенерджи»був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.4-6). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, ОСОБА_1 передала в строкове платне користування належнуїй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ «Вінниця-агроенерджи»в особі ОСОБА_2 (а.с.6)

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 3 %, що складає 353 грн, яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 грудня звітного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010 рік. Вказана обставина стверджується договором(а.с 4-6). та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає встановленому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно із п.36 Договору оренди(а.с.5), на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору(а.с.4).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивачки орендну плату за 2010 рікз врахуванням індексу інфляції та пені в сумі 740, 35 грн., 0 року , виходячи з наступного:

Орендна плата за договором на 2010 рік складає 373 грн. 83коп. ( орендна плат згідно із п.9 Договору про оренду землі(а.с.4) 353грн Х індекс інфляції за 2010 рік - 1,059).

Згідно із п. 14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожен день прострочення(а.с. 4).

З огляду на викладене суд стягує з відповідача на користь позивача ОСОБА_1. пеню за несвоєчасний розрахунок по орендній платі в сумі 366,52 грн. з розрахунку ( 373,83грн. х2% х 49 днів).

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 59 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, зареєстрований в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 88 та укладений 18 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенержи» в особі технічного директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 1,54 га, розташованої на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ№ 171963, виданого 25 серпня 2004 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 893.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А, на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 373(триста сімдесят три) грн. 83 коп. та пеню в сумі 366(триста шістдесят шість) грн. 52 грн.., а всього стягнути 740(сімсот сорок) грн. 35 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А, в прибуток держави 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 50 коп. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Черняхівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу позивачем до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк у разі залишення заяви про пергляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча-суддя: (підпис) ОСОБА_3

Копія:вірно

Суддя