Справа № 2-1273/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 травня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Івасівки А.П.

при секретарі Коваль Л.М.,

розглянувши при попередньому судовому розгляді в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що їй на правах приватної власності належить ? ідеальної частини квартири №2 житлового будинку № 52 по вул. 22-Січня в м. Дрогобичі Львівської області. Сам житловий будинок знаходиться на відведеній земельній ділянці площею, яка на даний час ще не приватизована. Для покращення житлових та побутових умов, ОСОБА_1 провела реконструкцію кухні під житлову кімнату внаслідок чого її житлова площа становить 16,3 м?, прибудувала сіни та побудувала гараж. На проведення вказаної реконструкції кухні, прибудови сіней та побудови гаражу вона, через незнання закону не отримала належним чином затвердженого проекту та не мала дозволу на виконання будівельних робіт. Зазначає, що під час розгляду відповідачем її заяви про реєстрацію права власності на самочинне будівництво, у здійсненні такого їй було відмовлено та роз'яснено її право на звернення за захистом своїх прав до суду. Оскільки вказана реконструкція кухні, прибудова сіней та побудова гаражу здійснена без порушення будівельних норм і правил та не порушує прав інших осіб, просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинне будівництво.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю, послалася на обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_2 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинно реконструйоване нерухоме майно здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує права інших осіб.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачка згідно договору дарування р. №1-299, посвідченого Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 01.02.1995 р., свідоцтва про право власності від 26.12.2008 р. є власником ? ідеальної частини квартири №2 в житловому будинку № 52 по вул. 22-Січня в м. Дрогобичі Львівської області. З метою покращення житлових умов, позивачем, без належним чином затвердженої та погодженої проектної документації, без дозволу на початок проведення будівельних робіт, було самовільно проведено реконструкцію кухні під житлову кімнату, внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась і становить 128,0 кв.м., в т.ч. житлова 61,2 кв.м, а також прибудувано сіни та побудовано гараж.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що позивачка самочинно провела реконструкцію кухні під житлову кімнату квартири № 2 житлового будинку № 52 по вул.. 22 Січня в м. Дрогобичі, прибудувала сіни та побудувала гараж без порушення будівельних норм і правил (висновок "Комунальне архітектурно-проектне підприємство»Архпроект»т" від 16.03.2011 року), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 в житловому будинку по вулиці 22 Січня , 52 в м . Дрогобичі Львівської області враховуючи самовільно переобладнану кухню площею 16.3 кв.м. в житлову кімнату внаслідок чого загальна площа цієї квартири становить 128,0 кв.м., в т.ч. житлова 61,2 кв.м, самочинно прибудовані сіни літ. «а1» та самочинно побудований гараж літ. «Д»по вул.. 22 Січня, 52 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя __________ А.П. Івасівка