Справа № 2-20/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2011 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Подопригора Л. І.,

при секретарі Соколовій Н.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2»яненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири № 34 в будинку № 127 в м. Лебедині по вул. Гастелло на підставі договору купівлі - продажу ВМВ № 701411 від 22 січня 2009 року. Продавець квартири, відповідач по справі, яка на момент квартири була зареєстрована за цією ж адресою зобовязувалася виписатися з проданої квартири, але до цього часу значиться прописана в квартирі. На його прохання з реєстрації не знімається, хоча на протязі двох років в квартирі не проживає. Має інше житло АДРЕСА_1, де проживає в цивільному шлюбі з іншим чоловіком. Реєстрація відповідачки в квартирі належній відповідачу унеможливлює останнього вирішувати житлово - побутові питання. Позивач вважає, так як відповідачка не проживає та не виписується на протязі більше двох років, з квартири то вона відповідно ст.. 71 Житлового кодексу України втратила право на житло. Тому він звертається до суду і просить суд постановити рішення, яким визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на житло в квартирі АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та доповнив, що ніяких зобовязань, щодо придбання відповідачці іншого житла при покупці квартири не давав. Розрахунки за квартиру з відповідачкою провів повністю. Квартиру придбавав у занедбаному стані. Оплатив всі борги по сплаті комунальних послуг. Провів там капітальний ремонт.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, та пояснив, що його довірителька- відповідачка з 22 січня 2009 року по теперішній час в квартирі АДРЕСА_3 дійсно не проживає, але не виписується із вказаної квартири, оскільки їй нікуди приписатися. При покупці квартири позивач зобовязувався придбати для неї будинок, але своєї обіцянки не виконав.

Вислухавши сторони, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі - продажу належить квартира АДРЕСА_4, що стверджується Договором купівлі - продажу ВМВ № 701411 від 22 січня 2009 року ( а.с. 2). Із довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» № 2269 від 06.12.2010 року ( а.с. 15) вбачається, що квартира 34 за адресою м. Лебедин, вул. Гастелло, 127 на підставі Договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу 22.01.2009 року, р№ 155 зареєстрована за ОСОБА_1

З договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 16.02.2011 року ( а.с.34) вбачається, що ОСОБА_1, як власник квартири АДРЕСА_3 приймає участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Свідки ОСОБА_4, та ОСОБА_5, ствердили суду, що ОСОБА_3 близько трьох років, як продала належну їй квартиру АДРЕСА_5, в даній квартирі не проживає, останній час мешкає в квартирі АДРЕСА_6.

Посилання представника відповідача на те, що відповідачка не має куди приписатися суд вважає, не є підставою для не задоволення вимог позивача, оскільки продаж вказаної квартири відбувся відповідно до договору купівлі продажу, без укладення інших умов договору, щодо надання позивачем відповідачці іншого житла, чи виконання якихось інших зобовязань.

Тому суд вважає, вимоги позивача обґрунтованими, такими, що витікають з житлових правовідносин, а саме ст.ст. 71, 132 Житлового кодексу України, тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 15, 58,59,60, 68, 118, 119, 209,213,214 ЦПК України та ст.. 71, 72 ЖК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 34 в будинку № 127 по вул. Гастелло в м. Лебедині Сумської області.

Рiшення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Подопригора Л. І.