Справа № 2-34/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2011 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Савічева В.О.

при секретарі Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування, зазначаючи, що 27.12.1996 р. помер ОСОБА_4 - брат відповідача ОСОБА_3, та чоловік позивача ОСОБА_1, батько ОСОБА_2.

ОСОБА_4 і ОСОБА_3 в порядку спадкування після їх матері належало по 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться по вул. Продольній, 23 у м. Кременчуці.

Після смерті ОСОБА_4 належну йому 1/2 частину будинковолодіння успадкували: його дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_2 і ОСОБА_5, про що 03 жовтня 1997 р. їм було видане свідоцтво про право на спадщину за законом.

На підставі договору дарування від 01 квітня 2008 року ОСОБА_5 свою 1/6 частину будинковолодіння подарувала матері ОСОБА_1.

Таким чином, на даний час власниками житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Продольній, 23 являються: ОСОБА_1 на 1/3 ч. (1/6+1/6), ОСОБА_2 - на 1/6 ч., ОСОБА_3С- на 1/2 ч.

В будинку з 16.07.2008 р. зареєстрований ОСОБА_3, з 06.08.2008р.-ОСОБА_2

Оскільки будинковолодіння знаходиться у спільній частковій власності, між позивачами та відповідачем виникають непорозуміння з приводу володіння і користування ним, тому виникла необхідність реального розподілу будинку і господарських будівель.

Просили суд розділити житловий будинок та господарські будівлі, розташовані по вулиці Продольній, № 23 у м. Кременчуці, між позивачами та відповідачем таким чином:

- Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину житлового будинку, яка складається з приміщень: 1-1 пл. 5,7 кв.м., 1-6 пл. 7,6 кв.м., 1-5 пл. 16,4 кв.м., загальною площею 29,7 кв.м., вартістю 11151 грн., та частину господарських будівель: сарай - літню кухню літ. «Б-1» - 2038 грн., льох літ. «В» - 2628 грн., Ѕ частину водогону літ. «Кв» - 123 грн., частину огорожі № 1 - 802 грн., загальною вартістю 16743 грн., що становить 55/100 (або 11/20) ідеальної долі (на плані зафарбовано в червоний колір).

- В користуванні відповідача ОСОБА_3 залишити частину житлового будинку, яка складається з коридора 1-2 пл.5,2 кв.м., кімнати 1-3 пл. 7,7 кв.м., кімнати 1-4 пл. 15,9 кв.м загальною їх площею 28,5 кв.м., вартістю 10701 грн., та господарські будівлі: сарай літ. «Б» -1053 грн., вбиральню «З» - 858 грн., 1/2 частину водогону «Кв»-122 грн., частину огорожі № 1- 696 грн., загальною вартістю 13430 грн., що становить 45/100 (або 9/20) ідеальної долі ( на плані показано синім кольором).

Стягнути з позивачів на користь відповідача різницю в ідеальних долях 1657 грн.

Влаштування окремого входу в частину будинку, яка буде виділена позивачам, покласти на них.

Закриття дверного отвору між приміщеннями 1-1 та 1-2 покласти на відповідача.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали у повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_7 позовні вимоги визнав частково, в судовому засіданні запропонував іншій варіант розподілу.

Суд розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 27.12.1996 р. помер ОСОБА_4 - брат відповідача ОСОБА_3, та чоловік позивача ОСОБА_1, батько позивача ОСОБА_2.

ОСОБА_4 і ОСОБА_3 в порядку спадкування після їх матері належало по 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться по вул. Продольній, 23 у м. Кременчуці.

Після смерті ОСОБА_4 належну йому 1/2 частину будинковолодіння успадкували: його дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_2 і ОСОБА_5, про що 03 жовтня 1997 р. їм було видане свідоцтво про право на спадщину за законом.

На підставі договору дарування від 01 квітня 2008 року ОСОБА_5 свою 1/6 частину будинковолодіння подарувала матері ОСОБА_1.

Таким чином, на даний час власниками житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Продольній, 23 являються: ОСОБА_1 на 1/3 ч. (1/6+1/6), ОСОБА_2 - на 1/6 ч., ОСОБА_3С- на 1/2 ч.

В будинку з 16.07.2008 р. зареєстрований ОСОБА_3, з 06.08.2008р.-ОСОБА_2

Будинковолодіння складається з житлового будинку літ. «А.Ап» загальною площею 58,2 кв.м, сараю «Б», сараю-літньої кухні «Б-1», льоху «В», вбиральні «З», водогону «к-1», огорожі № 1-3, загальною інвентарною вартістю 30172 грн., розташованого на земельній ділянці площею 610 кв.м, з яких за нормою 591 кв.м, лишки 19 кв.м.

Вартість 1/2 частини будинку і господарських будівель становить 30172:2= 15086 грн.

Житловий будинок та господарські будівлі побудовані так, що їх можливо розділити на дві частини з невеликим відхиленням від ідеальних часток.

Позивачі, бажають, щоб їм реально була виділена 1/2 ч. будинку і господарських будівель у спільну часткову власність (1/3 + 1/6 = 1/2 ч.) .

На підставі висновку спеціаліста Кременчуцького відділення ТПП від 14.08.2008 р. така можливість існує. Представлено два варіанти розподілу житлового будинку і господарських будівель, з яких по першому варіанту при розподілі компенсація між ідеальними частками співвласників становитиме 1657 грн., по другому - 2709 грн.

Суд вважає, що найбільш оптимальним є перший варіант розподілу з меншою різницею у вартості ідеальних часток. При цьому одному із співвласників виділяється частина приміщень у житловому будинку: кімната 1-5 пл. 16,4 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,6 кв.м, приміщення для газового обладнання 1-1 пл. 5,7 кв., загальною площею 29,7 кв. Із надвірних будівель: сарай-літня кухня «Б-1», льох «В», 1/2 частина водогону «Кв», частина огорожі № 1. Загальна вартість цієї частини будинковолодіння 16743 грн., що становитиме 55/100 (або 11/20) ідеальної долі. Позивачі, бажають, щоб ця частина будинковолодіння була виділена їм.

Інша частина житлового будинку, яка складається з коридору 1-2 пл. 5,2 кв.м, кімнати 1-3 пл. 7,4 кв.м, кімнати 1-4 пл.16,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м, та надвірні будівлі: сарай «Б», вбиральня «З», 1/2 частина водогону «Кв», частина огорожі - загальною вартістю 13430 грн., що становить 45/100 (або 9/20) ідеальної долі можуть бути виділені відповідачу.

Позивачі не заперечують виплатити відповідачу різницю у вартості ідеальних долей 1657 грн.

За таким варіантом розподілу у житловому будинку необхідно буде провести переобладнання: влаштувати вхід в приміщення 1-1, закласти двері між приміщеннями 1-1 та 1-2, а також між 1-3 та 1-6. Частково таке переобладнання проведене. Отвір між приміщеннями 1-3

та 1-6 закладено, а між приміщеннями 1-2 та 1-3 влаштовано новий дверний отвір.

Частиною будинку, яка складається з приміщень 1-2, 1-3, 1-4 фактично користується відповідач ( на плані показано синім кольором). Приміщення 1-1, 1-6, 1-5 знаходяться у нашому (позивачів) користуванні (на плані показано червоним кольором).

Сторони тимчасово користуються загальним входом в будинок. Після його розподілу за узгодженням з архітектурним відділом райвиконкому буде проведено облаштування окремого входу для іншого співвласника.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Керуючись, ст.ст. 355-358,367 ЦК України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування задовольнити.

Розділити житловий будинок № 23 по вул. Продольній в м. Кременчуці між ОСОБА_8, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по першому варіанту виділивши ОСОБА_8, ОСОБА_2 частину житлового будинку, яка складається з приміщення: 1-1 пл. 5,7 кв.м., 1-6 пл. 7,6 кв.м., 1-5 пл. 16,4 кв.м., загальною площею 29,7 кв.м. вартістю 11151 грн. та частину господарських будівель: сарайлітню кухню літ. «Б-1» - 2038 грн., льох літ. «В» - 2628 грн., Ѕ частину водогону літ. «Кв» - 123 грн., частину огорожі № 1 802 грн., загальною вартістю 16743 грн., що становить 55/100 (або 11/20) ідеальної долі (на плані зафарбовано в червоний колір).

Виділивши в користування відповідачу ОСОБА_3 частину житлового будинку яка складається з коридору 1-2 пл. 5,2 кв.м., кімнати 1-3 пл. 7,7 кв.м., кімнати 1-4 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 28,5 кв.м., вартістю 10701 грн., та господарські будівлі: сарай літ. «Б» - 1053 грн., вбиральню літ. «З» - 858 грн., 1/2 частину водогону «Кв» - 122 грн., частину огорожі № 1 696 грн., загальною вартістю 13430 грн., що становить 45/100 (або 9/20) ідеальної долі (на плані показано синім кольором) .

Стягнути з ОСОБА_8, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 різницю в ідеальних долях 1657 грн.

Влаштування окремого входу в частину будинку яка виділена ОСОБА_8 та ОСОБА_2 покласти на них.

Закриття дверного отвору між приміщеннями 1-1 та 1-2 покласти на ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: