Справа № 2-575/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

30.05.2011

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Дігтяр М.І. при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків цивільну справу за позовом

Арсентєва ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач вказує, що згідно укладеного в письмовому виді договору купівлі-продажу від 16.05.2009 року відповідач по справі йому продав, а він у нього цієї дати придбав у власність будинковолодіння, що розташоване по вул. Піонерська, 34 в селі Малі Будища Зіньківського району Полтавської області.

Вказуючи на те, що продавець передав йому вказане нерухоме майно, а він згідно умов зазначеного договору повністю сплатив його вартість, що підтверджується самим договором та розпискою про сплату вартості обєкта продажу, однак розпоряджатися вказаним нерухомим майном не може, так як даний договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений. Крім цього, продавець ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, тому позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати договір купівлі-продажу від 16.05.2009 року дійсним з визнанням за ним права власності на придбане за даною угодою нерухоме майно.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити виходячи з викладеного у позовній заяві та пояснень даними ним в судовому засіданні.

Відповідач в судове засідання не зявився, а відповідачем надіслана на адресу суду письмова заява з проханням розглядати справу у його відсутність. При цьому відповідач вказав, що позовні вимоги він визнає повністю.

З урахуванням того, що представник позивача підтримав позовні вимоги, відповідач позовні вимоги позивача визнав, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні і стверджується наявним в справі договором купівлі-продажу від 16 травня 2009 року, який не був посвідчений нотаріально, ОСОБА_2 (на момент укладення договору ОСОБА_3 прізвище змінене у звязку з одруженням) продала, а позивач по справі на умовах передачі житлового будинку у власність після повної сплати останнім його вартості, визначеної даним договором придбав дане будинковолодіння, яке складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні літ. Б, сараю літ. Д, сараю літ. В, в, вбиральні літ. Г, огорожі № 1-2, загальною вартістю 22 999 грн. 00 коп., що знаходиться за адресою вул. Піонерська, 34, село Малі Будища Зіньківського району Полтавської області.

Вказане свідчить про те, що сторони по справі дотрималися усіх істотних умов продажу, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16. 05. 2009 року. Тобто повністю виконали умови укладеної між ними угоди купівлі-продажу вказаного вище будинковолодіння, однак відповідно до положень ст. 657 ЦК України його нотаріально не засвідчили.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним. А тому угоду між сторонами слід визнати такою, що відбулася та є дійсною з визнанням за позивачем ОСОБА_4 права власності на придбане за цією угодою нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, ст. ст. 30, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір про купівлю-продаж від 16. 05. 2009 року, згідно якого ОСОБА_2 (на момент укладення договору - ОСОБА_3), продала, а ОСОБА_4 купив в особисту власність будинковолодіння, що знаходиться за адресою вул. Піонерська, 34, село Малі Будища Зіньківського району Полтавської області, та складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні літ. Б, сараю літ. Д, сараю літ. В, в, вбиральні літ. Г, огорожі № 1-2, загальною вартістю 22 999 грн. 00 коп.

Визнати за ОСОБА_4 право особистої власності на будинковолодіння розташоване на вул. Піонерська, 34 в селі Малі Будища Зіньківського району Полтавської області та складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні літ. Б, сараю літ. Д, сараю літ. В, в, вбиральні літ. Г, огорожі № 1-2,, загальною вартістю 22 999 грн. 00 коп.

На рішення може бути подана апеляція на протязі 10 днів.

Суддя: М.І.Дігтяр

Головуючий М. І. Дігтяр