Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1151/11

21.01.2011 року, Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Середа А.В.

при секретарі - Махлай С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаною позовною заявою до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.

В позові вказували, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого та виданого 27.10.2010 р. державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрованого за № 1-1680 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках є власниками житлового будинку з господарськими будівлями № 56 по вул. Бетонній в м. Кременчуці. Право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було зареєстроване в КП «Кременчуцьке МБТІ», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Даний будинок належав їх чоловікові та сину відповідно ОСОБА_4 (який помер 11.01.2010 року) та при житті на території належного йому домоволодіння самовільно, без отримання відповідного дозволу та розробки проекту розпочав будівництво веранди, будівництво якої не закінчив з-за раптової смерті. Ними після вступу в спадщину було закінчено будівництво вказаної веранди та за вказаним фактом КП «Кременчуцьке МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на домоволодіння відповідно до якого веранда літ. «а1» площею 7,0 кв.м. значиться самочинно збудованою.

Дозволів на будівництво зазначеної веранди ОСОБА_4 при житті не отримував, внаслідок чого в даний час вони позбавлені можливості визнати право власності на вищевказані самочинно збудовану житлову прибудову в органі місцевого самоврядування, а тому вимушені звернутись до суду з даним позовом. При їх зверненні до Виконавчого комітеті Автозаводської районної ради про визнання за ними права власності на самовільно збудовану житлову прибудову - веранду, відповідач надав їм відповідь № Я-06-04/1243 від 16.12.2010 року, в якій вказано, що дане питання вони може вирішити в судовому порядку.

В даний час у них виникла необхідність у належному оформленні права власності на належне їм домоволодіння на території якого самочинно збудована житлова прибудова - веранда. Для цього ними був отриманий висновок державного проектного інституту містобудування «Міськбудпроект» відповідно до якого всі конструктивні елементи будинку та господарських споруд, що збудовані на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м. Кременчуці слідів деформації не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. Також ними були отримані висновки Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції відповідно до яких вищевказані організації не заперечують проти визнання за позивачами права власності на самовільно збудовані житлові прибудови на території належного позивачам домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м.Кременчуці.

Власник суміжного з домоволодінням позивачів будинку ОСОБА_5 не заперечує проти визнання за позивачами права власності на самовільно збудовану житлову прибудову на території належного їм домоволодіння, про що надав відповідну заяву, яка мається в матеріалах справи.

Посилаючись на вищевикладені обставини, а також на обставини та підстави викладені в позовній заяві позивачі просили суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на прибудову до житлового будинку літ. «а1», площею 7,0 кв.м., що збудована самовільно на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м.Кременчуці.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі та посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві просили суд позов задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука в судове засідання не прибув про день, час та місце слухання справи повідомлений був належним чином, надав суду заяву відповідно до якої проти задоволення позову не заперечують та просять суд справу слухати у відсутності їх представника.

Представники третьої особи комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Управління державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, а також третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не прибули про день, час та місце слухання справи повідомлені були належним чином, надали суду заяви відповідно до якої проти задоволення позову не заперечують та просять суд справу слухати у їх відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч.5 ст.376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, що позивачі ОСОБА_1Д та ОСОБА_2 згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого та виданого 27.10.2010 р. державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрованого за № 1-1680 є власниками кожний по Ѕ частині житлового будинку з господарськими будівлями № 56 по вул. Бетонній в м. Кременчуці. Право власності за ОСОБА_1Д та ОСОБА_2 було зареєстроване в КП «Кременчуцьке МБТІ», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стали власниками домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м.Кременчуці успадкувавши зазначене домоволодіння після смерті ОСОБА_4, який помер 11 січня 2010 року. При житті ОСОБА_4 на території належного йому домоволодіння самовільно, без отримання відповідного дозволу та розробки проекту розпочав будівництво веранди, будівництво якої не закінчив внаслідок раптової смерті. Позивачами після вступу в спадщину було закінчено будівництво вказаної веранди та за вказаним фактом КП «Кременчуцьке МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на домоволодіння відповідно до якого веранда літ. «а1» площею 7,0 кв.м. значиться самочинно збудованою. Дозволів на будівництво зазначеної веранди ОСОБА_4 при житті не отримував, внаслідок чого в даний час позивачі позбавлені можливості визнати право власності на вищевказану самочинно збудовану житлову прибудову в органі місцевого самоврядування, а тому вимушені звернутись до суду з даним позовом, що підтверджується відповіддю Виконавчого комітету Автозаводської районної ради наданої за заявою позивачів про визнання за ними права власності на самовільно збудовану житлову прибудову № Я-06-04/1243 від 16.12.2010 року, в якій вказано, що дане питання позивачі можуть вирішити в судовому порядку.

Для належного оформлення права власності на самочинно збудовану веранду позивачами був отриманий висновок державного проектного інституту містобудування «Міськбудпроект» що складений 23.06.2010 року відповідно до якого всі конструктивні елементи будинку та господарських споруд, що збудовані на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м. Кременчуці відповідають вимогам державних стандартів будівельних норм та правил та готові до експлуатації.

З отриманих позивачами та наявних в матеріалах справи висновків Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції постає, що вищевказані організації не заперечують проти подальшої експлуатації веранди літ. «а1» площею 7,0 кв.м., що самовільно збудована на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м.Кременчуці та визнання права власності на вказану веранду за позивачами.

Власник суміжного з домоволодіння позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння ОСОБА_5 не має заперечень щодо подальшої експлуатації та визнання за позивачами права власності на самовільно збудовану веранду літ. «а1», площею 7,0 кв.м., що збудована на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м. Кременчуці, про що надав відповідну письмову заяву, яка мається в матеріалах справи.

За таких обставин та на підставі наведених доказів суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 14, 57 59, 208, 209, 212 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності веранду літ. «а1», площею 7,0 кв.м., що самовільно збудована на території домоволодіння № 56 по вул. Бетонній в м.Кременчуці.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення суду було постановлено без участі особи, яка його оскаржує апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: