Справа № 2-408/11
Номер рядка звіту 36
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

"28" квітня 2011 р. Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Бібік М.В.

при секретарі Слюсаренко А.І.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Новий Буг цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новополтавської сільської ради, Новобузького району, Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новополтавської сільської ради, Новобузького району, за яким просила визнати за собою по праву спадкування за законом право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої по вул. Мельнична, 106, с. Новополтавка, Новобузького району. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказала, що право на зазначену земельну ділянку її чоловік ОСОБА_2 набув при її придбанні у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2007 року. Однак, 23.03.2009 року ОСОБА_2 помер і за життя не виготовив на своє імя Державний акт про право власності на земельну ділянку, що унеможливлює успадкування цієї земельної ділянки позивачкою після його смерті. Вказала, що наразі, спірна земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданого 20.11.1996 року.

До початку розгляду судом справи по суті, позивачка доповнила свої позовні вимоги і посилаючись належність права власності на зазначену земельну ділянку за Державним актом ОСОБА_3 та відчуження останнім 14.10.2007 року за договором купівлі-продажу спірної земельної ділянки її чоловіку ОСОБА_2, просила суд разом з заявленими первісними вимогами, визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданий 20.11.1996 року на імя ОСОБА_4

Відповідач, Новополтавська сільська рада, Новобузького району, в судове засідання свого представника не направила, втім надіслала на адресу суду письмову заяву про можливість розгляду справи за відсутності свого представника, позовні вимоги позивача визнала повністю та не заперечувала проти їх задоволення.

Залучений судом в якості співвідповідача власник спірної земельної ділянки ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, направивши до суду письмову заяву про можливість розгляду справи за своєї відсутності. Зазначив, що на вказану земельну ділянку він не претендує і не має претензій до її майбутніх власників, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до такого висновку.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 14.10.2007 року, ОСОБА_3 продав ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,19 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої по вул. Мельнична, 106, с. Новополтавка, Новобузького району.

Відповідно до умов зазначеного договору, ОСОБА_2, як покупця земельної ділянки, було зобовязано подати до Новобузької райдержадміністрації документи, які необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку та одержати на підставі цього договору Державний акт на право приватної власності на землю.

Згідно ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації.

Втім, ОСОБА_2 такі умови договору та Закону за життя не виконав і у віці 69 років 22.03.2009 року в с. Новополтавка, Новобузького району, Миколаївської області помер, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 097959 виданого виконкомом Новополтавської сільської ради Новобузького району від 24.03.2009 року.

За таких обставин, на даний час, право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано у встановленому законом порядку за її первісним власником, співвідповідачем ОСОБА_3П, що унеможливлює використання позивачкою ОСОБА_1 свого права на успадкування вказаної земельної ділянку після смерті чоловіка.

Разом з цим, згідно вимог п. вст. 140 ЗК України, право власності на земельну ділянку припиняється у випадку відчуження земельної ділянки за рішенням власника.

ОСОБА_3 відчужив належну йому земельну ділянку шляхом її продажу ОСОБА_6, а тому, в силу вищезазначеної статті Закону, його право власності на спірну земельну ділянку, вважається припиненим, а Державний акт на право приватної власності на землю серії МК №768 від 20.11.1996 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 170, виданий на ім'я ОСОБА_3, втрачає юридичну силу, тому вимоги позивачки щодо визнання зазначеного акту недійсним підлягають задоволенню.

В силу вимог п. ач. 1 ст. 81 ЗК України, ОСОБА_6 придбавши за договором купівлі-продажу спірну земельну ділянку набув право власності на неї, яке не припинилися внаслідок його смерті, а тому згідно положень ст. 1218 ЦК України таке право спадкодавця може входити до складу його спадщини.

Зазначені обставини вказують на те, що позивачка ОСОБА_1, являючись дружиною спадкодавця ОСОБА_2, в силу статті 1261 ЦК України, має право на успадкування за законом на належну спадкодавцеві земельну ділянку площею 0,19 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована по вул. Мельнична, 106, с. Новополтавка, Новобузького району.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новополтавської сільської ради, Новобузького району, Миколаївської області про визнання Державного акту на право приватної власності на землю недійсним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, - задовольнити повністю.

Державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданий на імя ОСОБА_3 20.11.1996 року Новополтавською сільською радою, Новобузького району, Миколаївської області на підставі рішення сільської ради від 11.06.1996 року за № 28 щодо передачі останньому у приватну власність земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по вул. Мельнична, 106, с. Новополтавка, Новобузького району, Миколаївської області, для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 170, - визнати недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 22 березня 2009 року, право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована по вул. Мельнична, 106, с. Новополтавка, Новобузького району, Миколаївської області, яка була придбана ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 14 жовтня 2007 року та зареєстрованого у реєстрі нотаріальних дій за № 2767.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Новобузький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бібік М.В.