Справа № 2-1712/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2011 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнання права власності на незавершений будівництвом Центр побутового обслуговування та книжковий магазин,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнати за ним право власності на незавершений будівництвом Центр побутового обслуговування та книжковій магазин, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул. Ткаченко, 2-б.

В заяві посилається на те, що 19.01.10. придбав у відповідача вищезазначений незавершений будівництвом центр побутового обслуговування та книжковий магазин, за який сплатив 4850,00 гривень, та отримала від відповідача розписку про отримання коштів та технічну документацію на Центр… Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернувся до суду і просить захистити його права як власника.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

ОСОБА_3, відповідно до рішення Балтського міської ради Одеської області № 881 від 23.01.09. Про затвердження акту вибору земельної ділянки, надано в оренду терміном на 49 років, із земель житлової та громадської забудови, земельну ділянку загальною площею 602 м. кв. для будівництва центру побутового обслуговування та книжкового магазину по вул.. Ткаченко (біля районного будинку культури). На наданій в оренду земельній ділянці, ОСОБА_3, почав зводити центр з побутового обслуговування населення та книжковий магазин, який 19.01.10. продав ОСОБА_2, і отримав від останнього кошти, за що надав розписку про одержання коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши Центр… він позбавлена права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, дійсним, та визнання права власності на незавершений будівництвом Центр побутового обслуговування та книжковий магазин - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати таким, що відбувся та дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвам Центру побутового обслуговування населення та книжкового магазину, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Ткаченко, 2-б, укладений 19.01.10. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на незавершений будівництвом Центр побутового обслуговування населення та книжковий магазину, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Ткаченко, 2-б.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його винесення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ