Справа № 2-749/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р. м. Кам'янець-Подільський

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Роговській О.О.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2.

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відшкодування вартості поліпшення житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про відшкодування вартості поліпшення житлового будинку. В обґрунтування вимог вказує, що була зареєстрована і проживала ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з сім»єю. В період проживання за вказаною адресою зі згоди відповідачки нею був проведений капітальний ремонт даного будинку, а саме встановлені пластикові вікна, газовий котел, пластикові двері до ваної кімнати, склопакети, жалюзі, двері в залу, сантехніка, підведений до будинку газ, проведена стяжка будинку металевим поясом, внутрішні штукатурні, малярні роботи, ремонт крівлі, всього на загальну суму 36571,94 грн. Гроші на ремонтні роботи позичила в банку. Як наймач у відповідності до ч.3 ст.778 ЦК України має право на відшкодування вартості ремонтних робіт, просить стягнути з ОСОБА_3 на її користь відшкодування вартості понесених нею витрат на поліпшення житлового будинку в сумі 36571,94 грн.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просять задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що вищезазначений будинок належить їй на праві власності і вона дозволила позивачу як члену сім»ї її сина проживати в будинку. Оскільки будинок потребував ремонту, вона проводила оплату ремонтних робіт, за які домовлялися позивач. Коштів на оплату ремонтних робіт ні в сина, ні в невістки не було, оскільки позивачка навчалася і оплачувала своє навчання. Крім того ними в цей період придбавались меблі, побутова техніка які позивачка забрала. Просить в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, вивчивши матеріали справи у їх сукупності судом встановлено наступне.

Відповідно ст..151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов»язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Відповідно ст..156 ЖК України члени сім»ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно ст..759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно ч.1 ст.776 ЦК України капітальний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймадавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст.778 ЦК України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.

Відповідно ч.3 ст.778 ЦК України якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.

Сторонами не надано, судом не здобуто доказів, що між сторонами по справі був укладений договір найму житла по вул..Огієнко, 72 в м.Кам»янці-Подільському.

Відповідно ч.3 ст.156 ЖК України члени сім»ї власника будинку зобов»язані дбайливо ставитися до жилого будинку. Повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку і при домової території та проведенню ремонту.

З врахуванням зібраних у справі доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.88, 213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 759, 776, 778 ЦК України, ст..64, 151, 156 ЖК України,-

ВИРІШИВ :

ОСОБА_1 в задоволенні позову до ОСОБА_3 про відшкодування вартості поліпшення житлового будинку відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду О. Д. Швець