Справа № 2-428/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 вересня 2011 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого Бакланова Р. В. при секретарі Вєчканова С. В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Сектор громадянства іміграції реєстрації фізичних осіб Лебединського МВ УМВС України в Сумській області;
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 3 червня 2011 року вона придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1, про що було укладено договір купівлі-продажу, який було посвідчено нотаріально. Відповідно до п. 3.1.5 вищевказаного договору відповідач повинен був у строк до 3 липня 2011 року знятися з реєстраційного обліку у квартирі, але до цього часу взяті на себе зобов'язання не виконав. Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та простить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою № 3 у буд. 57 по вул. Спартака в м. Лебедині Сумської області.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій позовні вимоги ствердила в повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.
Відповідач у судове засідання не зявився хоча про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки свого представника.
Представник третьої особи - Відділу громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Лебединського МВ ГУМВС в Сумській області в судове засідання не зявився, хоча про час дату та місце розгляду справи був своєчасно та належним чином повідомлений.
На підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, він вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Під час судового розгляду були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування укладеного 3 червня 2011 року між нею та ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, р № НОМЕР_1 № 025542 належить двокімнатна квартира на першому поверсі двоповерхового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 7,8,9). ОСОБА_2 було відомо про відчуження квартири АДРЕСА_3 та посвідчення договору купівлі-продажу, також він зобов'язався знятися з реєстрації з вищевказаної вкартири протягом місяця з дня посвідчення договору купівлі-продажу, що вбачається з заяви ОСОБА_2 посвідченої 23.05.11 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 (а.с. 10). Але ОСОБА_2 станом на 30.06.11 року зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що вбачається з довідки № 263 виданої КП ЖЕК виконавчого комітету Лебединської міської ради, тобто взятого на себе зобов"язання не виконав (а.с. 11). З довідки депутата Лебединської міської ради ОСОБА_6 виданої 06.04.11 року (а.с. 12), вбачається, що в квартирі АДРЕСА_3, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 зареєстрований ОСОБА_2, але за зареєстрований місцем проживання він не проживає більше 10 років.
Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно вимог ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається житлове приміщення у випадках і в межах строків, встановлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього кодексу.
Згідно вимог ч.1, п.п 1, 5 ч. 3, ч. 4 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.
Понад 6 місяців приміщення зберігається у випадках призову наймача на військову службу, влаштування його в будинок-інтернат чи іншу соціальну установу.
Згідно вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», місце проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік.
При цьому суд приймає до уваги, що відповідач не має права власності на зазначену квартиру, тривалий час не проживає у квартирі та не є членоми родини позивачки, а також те, що він зобов'язувався добровільно знятися з реєстрації.
На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні»;
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою № 3 в будинку № 57 по вул. Спартака в м. Лебедині Сумської області.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бакланов Р. В.