Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-33/11
РІШЕННЯ

Іменем України

26 квітня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого- судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, треті особи: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з названим позовом, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № 256 від 10.01.1963 року є власником житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Кокінакі, 37 в м. Бровари Київської області.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 104971 від 27.03.2007 року, вона є власником земельної ділянки площею 0,0829 га по вул.. Кокінакі, 37 в м. Бровари, наданої для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

У 1961 році вона самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту прибудувала до будинку санвузол, кухню, коридор, які позначені на плані літерою «а».

У 1972 році нею самовільно був побудований сарай «В», а в 2008 році самовільно прибудовано до житлового будинку санвузол, кухню, вітальню, позначені на плані літерою «а1» та гараж «Ж».

З метою узаконення самовільних прибудов вона зверталась до Броварської міської ради, але їй було відмовлено.

Зазначає, що при проведенні будівництва на власній земельній ділянці були дотримані архітектурні та будівельні норми, порушень прав суміжних землекористувачів не допущено, тому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані прибудови та надвірні будівлі.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що позивачці на праві власності належать житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0829 га, цільове призначення для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що підтверджується копіями свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, державного акту на право власності на земельну ділянку.

На вказаній земельній ділянці, до існуючого житлового будинку позивачкою самовільно прибудовано: приміщення розміром 2,85 х 9,30 м., позначене на плані літерою «а», до якого входить веранда № 1-1 площею 9,4 кв.м., санвузол № 1-9 площею 3,2 кв.м., кухня 1-10 площею 7,2 кв.м.; приміщення, позначене на плані літерою «а1» розміром 4,54 х 12,55 м., до якого входить вітальня № 1-6 площею 19,9 кв.м., кухня № 1-7 площею 13,5 кв.м., санвузол № 1-8 площею 6,6 кв.м.

Крім того, самовільно побудовано гараж «Ж» та сарай «В».

Згідно технічного звіту про стан будівельних конструкцій житлового будинку, гаражу та сараю по вул.. Кокінакі, 37 в м. Бровари, стан будівель в цілому відповідає всім нормативним вимогам за міцністю, надійністю в експлуатації, довговічністю та безпечністю.

Відповідно до ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Поскільки будівництво прибудов до житлового будинку та надвірних споруд здійснено в межах власної земельної ділянки позивача, яка відведена для цієї мети, будівлі відповідає вимогам державних будівельних норм і правил згідно вищезазначеного технічного звіту та враховуючи, що суду не надано доказів, які підтверджують, що самочинним будівництвом порушуються права інших осіб, то відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, суд визнає за позивачем право власності на самовільні прибудови до житлового будинку, позначені в технічному паспорті літерами «а», «а1» та гараж «Ж», сарай «В» по вул. Кокінакі, 37 в м. Бровари.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

За ОСОБА_1 визнати право власності на прибудови до житлового будинку по вул. Кокінакі, 37 в м. Бровари Київської області, позначені на плані літерами «а», «а1», які складаються з приміщень: веранда № 1-1 площею 9,4 кв.м., санвузол № 1-9 площею 3,2 кв.м., кухня 1-10 площею 7,2 кв.м., вітальня № 1-6 площею 19,9 кв.м., кухня № 1-7 площею 13,5 кв.м., санвузол № 1-8 площею 6,6 кв.м. та на гараж «Ж», сарай «В».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Шинкар А.О.