Справа № 2026/2-391/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2011 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Демяненко І.В.,

за участю секретаря Аркадової Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ої особи: Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2, 3-ої особи: Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що між позивачкою та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна». За вказаним договором позивачка придбала житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2.

ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2., сплативши відповідачу суму в розмірі 8675 грн, доказом чого є договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» та зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511.

Після укладення договору купівлі-продажу відповідач звільнив та передав позивачці житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2. На сьогодні у позивачки виникла необхідність розпорядитися будинком в цілому, однак у звязку з тим, що договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», не був посвідчений нотаріально, позивачка не має можливості вільно розпоряджатися належним їй майном.

У звязку з наведеним позивачка просить позов задовольнити та визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511 дійсним та визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2.

Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не зявилися. Позивач ОСОБА_1 направила до суду заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглядати справу без її участі.

Відповідач та представник 3-ї особи у судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені своєчасно і належним чином, направили до суду заяви , в якій зазначили, що проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують та просили розглядати справу без їх участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно з довідкою Люботинського бюро технічної інвентаризації № р-1173 від 12 липня 2011 року житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, зареєстровано в цілому за позивачкою ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511,

Між ОСОБА_2 продавцем й ОСОБА_1 покупцем 15 квітня 1999 року відбулася угода купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку. На підтвердження угоди, що відбулася, ОСОБА_2, отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі 8675 грн, що підтверджується договором, укладеним в письмовій формі, зареєстрованим на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» 15 квітня 1999 року. Відповідач звільнив житловий будинок, а позивачка прийняла житловий будинок та користується ним з 1999 року і до теперішнього часу.

Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом, однак до тепер ухиляється від нотаріального її посвідчення й не зявляється до нотаріальної контори.

Укладена угода між ОСОБА_2 продавцем й ОСОБА_1 покупцем повністю відповідає вимогам ст. 655 ЦК України в редакції 2003 року, за якою продавець передає майно у власність покупцеві, а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

В звязку з чим, відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України 2003 року, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне:

·визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511, житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, укладений 15 квітня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

·визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрованого на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511.

Судові витрати судом не стягуються з позивачки, так як вона сплатила судові витрати: державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. ст. ст. 10, 11, ч.2 ст. 79, ст. 88, ст. 130, ч.4 ст. 174, ст. ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 5, 220 ч.2, 655, 656 ЦК Україна в редакції 2003 р., суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511, житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, укладений 15 квітня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрованого на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І. В. Дем`яненко