Справа № 2-4772/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2011 року. Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого, судді - Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що він за власні кошти самочинно збудував нерухоме майно на земельній ділянці, яка йому була надана у встановленому порядку, але не має можливості належним чином реалізувати своє право власності бо в даному випадку це право за Позивачем, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦПК України може бути визнано в судовому порядку, а тому просить визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7.

Представник Позивача в судовому засіданні позов підтримав, пославшись на обставини викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні просив розглянути справу та винести рішення відповідно діючого законодавства.

Третя особа в судове засіданні не зявилися про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Заслухавши осіб, які приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні 10.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір оренди землі, який був нотаріально посвідчений.

Згідно з п. 1.1. Договору, Орендодавець (Відповідач) передає, а Орендар (Позивач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Старокодацька, 7 і зареєстровано в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :02:128:0020.

Згідно з п. 1.2. Договору, цільове використання земельної ділянки за цим Договором (УКЦВЗ) 1.11.1 (автотехобслуговування).

Зі змісту наданого Позивачем технічного паспорту вбачається, що на отриманій земельній ділянці побудовано будівлі та споруди для технічного обслуговування автомобілів, тобто, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням відповідно до умов Договору оренди.

Згідно з п. 1.3. Договору, підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 27.06.07р. № 158/16.

Згідно з п. 2.1. Договору та Актом приймання-передачі земельної ділянки від 10.07.2007р., в оренду Позивачеві передано земельну ділянку загальною площею 0,5847 га., яка знаходиться за адресою: вул. Старокодацька, 7.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що зазначена земельна ділянка була отримана Позивачем згідно з діючим на той момент законодавством.

Як вбачається з матеріалів справи та зокрема наданого Позивачем технічного паспорту, Позивач не отримуючи відповідного дозволу, але за власні кошти збудував на зазначеній земельній ділянці нерухоме майно будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 та складаються з:

Літера Б-2, І поверх адміністративна будівля загальною площею 122,2м2, яка складається з: підсобне приміщення №101 загальною площею 8,6 м2, коридор №102 загальною площею 10,7м2, приміщення №103 загальною площею 19,0 м2, приміщення №104 загальною площею 19,4м2, підсобне приміщення № 105 загальною площею 4,0 м2, коридор № 106 загальною площею 2,0 м2, кабінет №107 загальною площею 13,6 м2, умивальник №108 загальною площею 2,4 м2, туалет №109 загальною площею 1,2 м2, приміщення №110 загальною площею 15,4 м2, туалет №111 загальною площею 1,2 м2, душове №112 загальною площею 1,6 м2, тамбур №113 загальною площею 1,6 м2, котельня №114 загальною площею 7,6 м2, сходова клітина №1 загальною площею 13,9 м2;

Літера Б1-2, І поверх прибудова загальною площею 325,4м2, яка складається з: тамбур №115 загальною площею 4,3 м2, СТО №116 загальною площею 226,5 м2, приміщення №117 загальною площею 11,5 м2, приміщення №118 загальною площею 11,5 м2, приміщення №119 загальною площею 14,7 м2, туалет №120 загальною площею 1,0 м2, туалет №121 загальною площею 1,0 м2, умивальник №122 загальною площею 2,6 м2, душове №123 загальною площею 1,7 м2, душове №124 загальною площею 1,7 м2, роздягальня №125 загальною площею 26,0 м2, коридор №126 загальною площею 5,2 м2, сходова клітина №2 загальною площею 17,7 м2;

Літера Б-2, ІІ поверх адміністративна будівля загальною площею 123,6м2, яка складається з: коридор №201 загальною площею 11,4 м2, приміщення №202 загальною площею 17,5 м2, кабінет №203 загальною площею 14,8 м2, кабінет №204 загальною площею 14,8 м2, кабінет №205 загальною площею 9,1 м2, коридор №206 загальною площею 3,4 м2, кабінет №207 загальною площею 9,7 м2, кладова №208 загальною площею 1,7 м2, кабінет №209 загальною площею 15,0 м2, приміщення №210 загальною площею 9,0 м2, туалет №211 загальною площею 3,4 м2, сходова клітина №1 загальною площею 13,8 м2;

Літера Б1-2, ІІ поверх прибудова загальною площею 308,4м2, яка складається з: коридор №212 загальною площею 52,0 м2, кабінет №213 загальною площею 10,3 м2, кабінет №214 загальною площею 17,7м2, кабінет №215 загальною площею 13,8м2, кабінет №216 загальною площею 15,2м2, кімната прийому їжі №217 загальною площею 15,3м2, кабінет № 218 загальною площею 15,9м2, кабінет № 219 загальною площею 34,4 м2, кабінет №220 загальною площею 17,7м2, коридор №221 загальною площею 3,5м2, каса №222 загальною площею 7,3м2, кабінет №223 загальною площею 36,3 м2, кладова №224 загальною площею 1,8м2, електро щитова №225 загальною площею 1,5 м2, умивальник №226 загальною площею 3,8м2, туалет №227 загальною площею 1,3м2, туалет №228 загальною площею 1,3м2, санвузол №229 загальною площею 2,3м2, коридор №230 загальною площею 2,7м2, кабінет №231 загальною площею 23,2 м2, коридор №232 загальною площею 8,7 м2, коридор №233 загальною площею 4,6 м2, сходова клітина №2 загальною площею 17,8 м2;

Літера Б-2, надбудова загальною площею 97,0м2, яка складається з: кабінет №301 загальною площею 19,9 м2, підсобне № 302 загальною площею 3,3 м2, кабінет №303 загальною площею 56,1 м2, санвузол №304 загальною площею 2,8 м2, сходова клітина №1 загальною площею 14,9 м2;

Літера б сходи загальною площею 13,3 м2;

Літера б-2 ганок загальною площею 5,0 м2;

Літера В-1 будівля складських приміщень загальною площею 655,1м2, яка складається з: склад №1 загальною площею 647,4 м2, підсобне №2 загальною площею 3,9 м2, побутове №3 загальною площею 3,8 м2;

Літера З-1 будівля приміщення вартової, загальною площею 14,5м2, яка складається з: приміщення охорони №1 загальною площею 6,0 м2, приміщення охорони №2 загальною площею 7,5 м2, тераса №І загальною площею 1,0 м2;

Літера З1-1 тераса загальною площею 4,0 м2;

Літера з ганок загальною площею 3,9 м2;

Літера Л навіс загальною площею 71,8 м2;

Літера М навіс загальною площею 25,1 м2;

Літера Н склад (тимчасовий) загальною площею 11,9 м2;

Літера П убиральня загальною площею 3,8 м2;

Літера К-1 будівля магазину загальною площею 176,8м2, яка складається з: тамбур №1 загальною площею 3,6 м2, торговельна зала №2 загальною площею 160,6 м2, кабінет №3 загальною площею 12,6 м2;

Літера к1-1 тамбур загальною площею 3,6м2;

Літера К2-1 прибудова загальною площею 43,7м2, яка складається з: склад №4 загальною площею 22,1 м2, склад №5 загальною площею 21,6 м2;

Літера к сходи загальною площею 6,3 м2;

Літера к1 ганок загальною площею 2,1 м2;

Літера О-1 виробничо-складська будівля загальною площею 752,6м2, яка складається з: склад №1 загальною площею 547,4 м2, побутове №2 загальною площею 12,3 м2, кімната майстра №3 загальною площею 6,4 м2, виробниче приміщення №4 загальною площею 182,6 м2, компресорне №5 загальною площею 3,9 м2;

Літера о1-1 прибудова загальною площею 6,6 м2;

Літера Р альтанка загальною площею 6,8 м2;

Літера №1 ворота загальною площею 11,9 м2;

Літера №2 оглядова яма загальною площею 7,4 м2;

Літера №7 огорожа загальною площею 503,9 м2;

Літера № 8 огорожа загальною площею 25,6 м2;

Літера І мостіння загальною площею 1727,1 м2;

Літера ІІ мостіння загальною площею 226,4 м2,

надалі Будівлі та споруди.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, суд приходить до висновку, що збудоване Позивачем нерухоме майно є самочинним будівництвом.

Суд приймає до уваги Звіт про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 (Бабушкінський район), який був виготовлений ліцензованою організацією Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТИТУТ ПРОЕКТУВАННЯ ОСОБА_2 БУДІВНИЦТВА» (ліцензія серії АВ № 409976 дійсна до 11.11.2011р.).

На основі результатів огляду встановлено, що Будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 (Бабушкінський район)перебувають у нормальному стані.

Згідно з нормативною класифікацією технічний стан Будівель та споруд належить до категорії К-1.

Таким чином, суд приходить до висновку, що Будівлі та споруди збудовані з додержанням необхідних будівельних норм та придатні для використання за призначенням.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Згідно з ч. 2, 5 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що Позивач за власні кошти, самочинно збудував нерухоме майно Будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 на земельній ділянці, яка була йому відведена у встановленому порядку.

Виходячи з матеріалів справи суд вважає, що визнання права власності за Позивачем на нерухоме майно Будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 не порушує права інших осіб.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 було визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна, в тому числі і рішення судів.

Таким чином, Позивачем збудоване за власні кошти нерухоме майно Будівлі та споруди, але на даний момент він не має можливості належним чином реалізувати своє право власності, що й порушує його право. А тому відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно повинно бути визнано за Позивачем.

Керуючись ст. ст. 3,15,16,209,214,215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 (49000, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Авіаторів, 42, ІПН НОМЕР_1) право власності на новостворене нерухоме майно будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Старокодацька, 7 (Бабушкінський район) та складаються з:

Літера Б-2, І поверх адміністративна будівля загальною площею 122,2м2, яка складається з: підсобне приміщення №101 загальною площею 8,6 м2, коридор №102 загальною площею 10,7м2, приміщення №103 загальною площею 19,0 м2, приміщення №104 загальною площею 19,4м2, підсобне приміщення № 105 загальною площею 4,0 м2, коридор № 106 загальною площею 2,0 м2, кабінет №107 загальною площею 13,6 м2, умивальник №108 загальною площею 2,4 м2, туалет №109 загальною площею 1,2 м2, приміщення №110 загальною площею 15,4 м2, туалет №111 загальною площею 1,2 м2, душове №112 загальною площею 1,6 м2, тамбур №113 загальною площею 1,6 м2, котельня №114 загальною площею 7,6 м2, сходова клітина №1 загальною площею 13,9 м2;

Літера Б1-2, І поверх прибудова загальною площею 325,4м2, яка складається з: тамбур №115 загальною площею 4,3 м2, СТО №116 загальною площею 226,5 м2, приміщення №117 загальною площею 11,5 м2, приміщення №118 загальною площею 11,5 м2, приміщення №119 загальною площею 14,7 м2, туалет №120 загальною площею 1,0 м2, туалет №121 загальною площею 1,0 м2, умивальник №122 загальною площею 2,6 м2, душове №123 загальною площею 1,7 м2, душове №124 загальною площею 1,7 м2, роздягальня №125 загальною площею 26,0 м2, коридор №126 загальною площею 5,2 м2, сходова клітина №2 загальною площею 17,7 м2;

Літера Б-2, ІІ поверх адміністративна будівля загальною площею 123,6м2, яка складається з: коридор №201 загальною площею 11,4 м2, приміщення №202 загальною площею 17,5 м2, кабінет №203 загальною площею 14,8 м2, кабінет №204 загальною площею 14,8 м2, кабінет №205 загальною площею 9,1 м2, коридор №206 загальною площею 3,4 м2, кабінет №207 загальною площею 9,7 м2, кладова №208 загальною площею 1,7 м2, кабінет №209 загальною площею 15,0 м2, приміщення №210 загальною площею 9,0 м2, туалет №211 загальною площею 3,4 м2, сходова клітина №1 загальною площею 13,8 м2;

Літера Б1-2, ІІ поверх прибудова загальною площею 308,4м2, яка складається з: коридор №212 загальною площею 52,0 м2, кабінет №213 загальною площею 10,3 м2, кабінет №214 загальною площею 17,7м2, кабінет №215 загальною площею 13,8м2, кабінет №216 загальною площею 15,2м2, кімната прийому їжі №217 загальною площею 15,3м2, кабінет № 218 загальною площею 15,9м2, кабінет № 219 загальною площею 34,4 м2, кабінет №220 загальною площею 17,7м2, коридор №221 загальною площею 3,5м2, каса №222 загальною площею 7,3м2, кабінет №223 загальною площею 36,3 м2, кладова №224 загальною площею 1,8м2, електро щитова №225 загальною площею 1,5 м2, умивальник №226 загальною площею 3,8м2, туалет №227 загальною площею 1,3м2, туалет №228 загальною площею 1,3м2, санвузол №229 загальною площею 2,3м2, коридор №230 загальною площею 2,7м2, кабінет №231 загальною площею 23,2 м2, коридор №232 загальною площею 8,7 м2, коридор №233 загальною площею 4,6 м2, сходова клітина №2 загальною площею 17,8 м2;

Літера Б-2, надбудова загальною площею 97,0м2, яка складається з: кабінет №301 загальною площею 19,9 м2, підсобне № 302 загальною площею 3,3 м2, кабінет №303 загальною площею 56,1 м2, санвузол №304 загальною площею 2,8 м2, сходова клітина №1 загальною площею 14,9 м2;

Літера б сходи загальною площею 13,3 м2;

Літера б-2 ганок загальною площею 5,0 м2;

Літера В-1 будівля складських приміщень загальною площею 655,1м2, яка складається з: склад №1 загальною площею 647,4 м2, підсобне №2 загальною площею 3,9 м2, побутове №3 загальною площею 3,8 м2;

Літера З-1 будівля приміщення вартової, загальною площею 14,5м2, яка складається з: приміщення охорони №1 загальною площею 6,0 м2, приміщення охорони №2 загальною площею 7,5 м2, тераса №І загальною площею 1,0 м2;

Літера З1-1 тераса загальною площею 4,0 м2;

Літера з ганок загальною площею 3,9 м2;

Літера Л навіс загальною площею 71,8 м2;

Літера М навіс загальною площею 25,1 м2;

Літера Н склад (тимчасовий) загальною площею 11,9 м2;

Літера П убиральня загальною площею 3,8 м2;

Літера К-1 будівля магазину загальною площею 176,8м2, яка складається з: тамбур №1 загальною площею 3,6 м2, торговельна зала №2 загальною площею 160,6 м2, кабінет №3 загальною площею 12,6 м2;

Літера к1-1 тамбур загальною площею 3,6м2;

Літера К2-1 прибудова загальною площею 43,7м2, яка складається з: склад №4 загальною площею 22,1 м2, склад №5 загальною площею 21,6 м2;

Літера к сходи загальною площею 6,3 м2;

Літера к1 ганок загальною площею 2,1 м2;

Літера О-1 виробничо-складська будівля загальною площею 752,6м2, яка складається з: склад №1 загальною площею 547,4 м2, побутове №2 загальною площею 12,3 м2, кімната майстра №3 загальною площею 6,4 м2, виробниче приміщення №4 загальною площею 182,6 м2, компресорне №5 загальною площею 3,9 м2;

Літера о1-1 прибудова загальною площею 6,6 м2;

Літера Р альтанка загальною площею 6,8 м2;

Літера №1 ворота загальною площею 11,9 м2;

Літера №2 оглядова яма загальною площею 7,4 м2;

Літера №7 огорожа загальною площею 503,9 м2;

Літера № 8 огорожа загальною площею 25,6 м2;

Літера І мостіння загальною площею 1727,1 м2;

Літера ІІ мостіння загальною площею 226,4 м2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 - днів з дня його проголошення.

Суддя Єлісєєва Т.Ю.