Справа № 2-34/11
У Х В А Л А

попереднього судового засідання

"11" лютого 2011 р. року місцевий суд Нижньосірогозького району Херсонської області у складі: головуючого судді Панкєєва В.М., при секретарі Юрчук Н.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб»про стягнення пені у розмірі 160 гривень 58 копійок за затримку виплати орендної плати за 2009 рік, понесених судових витрат, та розірванню договору оренди земельної ділянки від 10 січня 2004 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Сільськогосподарська компанія «ПівденьХліб»,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до місцевого суду Нижньосірогозького району Херсонської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб»про стягнення пені у розмірі 160 гривень 58 копійок за затримку виплати орендної плати, понесених судових витрат, та розірванню договору оренди земельної ділянки від 10 січня 2004 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб», мотивуючи свою вимогу тим, що будучи власником земельної ділянки площею 10,96 га відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ХС № 074811, виданого та зареєстрованого 23 грудня 2003 року, 10 січня 2004 року уклав з орендарем ТОВ «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб»договір оренди терміном на 50 років, земельну ділянку відповідно до акту прийому-передачі передано орендарю 10 січня 2004 року. Відповідно до п. 2.3 вказаного договору оренди орендар за користування земельною ділянкою повинен виплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 145 гривень 26 копійок за 1 гектар щороку в строк до 10 січня наступного за звітним роком. У 2009 році орендар не виконав належним чином взяті на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати, погасив заборгованість по орендній платі за 2009 рік лише 15 серпня 2010 року, а передбаченої п. 2.3 Договору пені за 217 днів затримки розрахунку у розмірі 160 гривень 58 копійок не виплатив, виникла заборгованість не погашена до цього часу.

Оскільки відповідач прострочив виплату пені у розмірі 160 гривень 58 копійок більше, ніж на три місяці, це є порушенням умов договору, а відповідно до норм ст. 651 ЦК України договір може бути розірваним за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Ухвалою судді від 31 січня 2011 року провадження у зазначеній справі відкрито. Справа підготовлена для розгляду в судовому засіданні. До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнені позовні вимоги позивача;

2) вирішено питання про склад осіб, які беруть участь у справі, визнано явку позивача у судове засідання обовязковою;

3) визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору: які визнаються сторонами і які підлягають доказуванню;

4) зясовано, якими доказами позивач буде обґрунтовувати свої доводи і заперечення щодо невизнаних обставин і вони подані у встановлений судом строк;

З урахуванням наведеного, керуючись ст. 130, 156 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб»про стягнення пені у розмірі 160 гривень 58 копійок за затримку виплати орендної плати за 2009 рік, понесених судових витрат, та розірванню договору оренди земельної ділянки від 10 січня 2004 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Сільськогосподарська компанія «ПівденьХліб»призначити до судового розгляду на 16 люте 2011 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.30 годині, у судове засідання викликати сторони.

Суддя: Панкєєв В. М.