РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2-3898/11

13.05.2011

Московський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді Погасій О.Ф.

при секретарі судового засідання Щегульній Г.О.

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 про скасування реєстрації договору купівлі продажу квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові, житловою площею 45,6 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м. від 10 квітня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, заміну неналежного покупця - ОСОБА_2 в договорі купівлі продажу квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові на належного покупця - ОСОБА_1 та визнання за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові, житловою площею 45,6 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м.

Представник позивача надав заяву про слухання справи в його відсутність, підтримує заявлені вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у наданому до суду листі просить справу слухати за її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

01 квітня 2008 року між позивачем та відповідачем була домовленість, згідно якої позивач позичила відповідачу кошти у розмірі 419 150,00 грн. на придбання квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові, житловою площею 45,6 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м. строком до 01 квітня 2010 року.

10 квітня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено угоду щодо купівлі-продажу спірної квартири, посвідчену нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровану у реєстрі за № 3121. Договір купівлі продажу зареєстрований комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18464983 за реєстраційним номером 15045747.

До теперішнього часу відповідач кошти позивачу не повернула, всі звернення позивача ігнорує.

Статтею 509 Цивільного кодексу України (надалі ЦКУ) встановлено, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 512 Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем).

Відповідно до ст. ст. 514, 525, 526, 527 ЦКУ, - до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором, або законом. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором, або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором, або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Як встановлено п. 2 ч. 1 ст. 611 ЦКУ, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання.

Оскільки відповідачем зобовязання було порушено, відповідач є неналежною стороною - покупцем у договорі купівлі продажу квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові від 10 квітня 2008 року та зобовязання щодо повернення позивачу позичених коштів підлягає заміні на визнання позивача належним покупцем вищевказаної квартири.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392, 376 Цивільного кодексу України, статтями 10, 11, 30, 60, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати реєстрацію договору купівлі продажу квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові, житловою площею 45,6 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м. від 10 квітня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, за реєстраційним номером 15045747.

Замінити неналежного покупця - ОСОБА_2 в договорі купівлі продажу квартири № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові на належного покупця - ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 121 у будинку № 162 «Б» по вул. Павлова Академіка в місті Харкові, житловою площею 45,6 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського Апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Погасій О.Ф.