Справа № 2-623/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2011 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконкому Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що вона має у власності земельну ділянку для комерційного використання по вул. Гудимівська - 2 «А»в м. Лебедині Сумської області, на якій збудувала магазин загальною площею 250,12 кв.м. Внаслідок відсутності оформлених належним чином документів про право власності на приміщення вона не має змоги здійснювати своє право користування та розпорядження ним. Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати право власності на самовільно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, уточнила, що орендує земельну ділянку і по вул. Гудимівська 2 в м. Лебедині а її представник звернув увагу суду на те, що будівля магазину обладнується засобами протипожежного захисту під час розгляду справи.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив.

Спеціаліст ОСОБА_2 в судовому засіданні роз»яснила суду, що КП «Бюро технічної інвентаризації виконкому Лебединської міськради»відмовило позивачці у видачі свідоцтва про право власності на будівлю з тих підстав, що виконкомом Лебединської міськради їй було видано дозвіл на будівництво не магазину а торгівельного павільйону, який не підлягає державній реєстрації.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні показав, що між будівлею магазину позивачки і житловим будинком, розташованим по вул. Леніна - 38 в м. Лебедині Сумської області розмір протипожежного розриву не відповідає вимогам чинного законодавства, проте позивачкою проводяться заходи для приведення будівлі в належний протипожежний стан.

З паспорта (а.с. 6), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

З висновку (а.с. 7), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що станом на 05.09.2011 року вартість магазину загальною площею 250,12 кв.м., розташованого по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області становить 500 410 грн.

З рішення (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 18.08.2011 року ОСОБА_1 було відмовлено у наданні дозволу на проектування та будівництво магазину на земельній ділянці по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області в звязку з недотриманням забудовником вимог додатку 3.1 „Протипожежні вимоги, ДБН 360-92 „Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.

З рішення (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 23.05.2008 року позивачці було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для комерційного використання площею 166 кв.м. по вул. Гудимівська- 2 в м. Лебедині Сумської області в оренду на 5 років.

З будівельного паспорту (а.с. 10-26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що згідно рішення виконкому Лебединської міської ради Сумської області №257 від 21.10.2008 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво складського приміщення та санвузла на земельній ділянці по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області, виготовлено проект магазину, виконано розбивку будівлі на місцевості, закріплено її знаками та передану під охорону забудовнику.

З рішення (а.с. 27), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 19.12.2001 року ОСОБА_4 було надано дозвіл на встановлення торгівельного павільйону по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області.

З акту (а.с. 28), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка для комерційного використанні площею 0,0105 га по вул. Гудимівська 2 «А»в м. Лебедині Сумської області.

З договору, акту, витягу, розрахунку, довідки, плану (а.с. 29-36), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 12.09.08 року було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 166 кв.м., вартістю 28 065,62 грн., по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області для комерційного використанні строком на 10 років.

З листів (а.с. 53, 76), досліджених в судовому засіданні вбачається, що будівництво магазину позивачки в м. Лебедині здійснено з порушенням протипожежних правил, так як не витримано протипожежного розриву до будинку № 38 по вул. Леніна, проте позивачкою прийнято наступні заходи щодо приведення в належний протипожежний стан магазину:

- заключено договори на виготовлення проектної документації на вогнезахисну обробку дерев»яних конструкцій горищних приміщень, обладнання магазину установкою автоматичної пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управлінням евакуацією людей в разі пожежі;

- виконано заміри опору ізоляції електричних мереж та електроустановок;

- укладено договір на перевірку знань з питань пожежної безпеки;

- придбано два вогнегасники і відправлено на технічне обслуговування вогнегасник, який до цього знаходився в магазині.

З довідки (а.с. 54), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що будівля магазину відповідає вимогам санітарних правил.

Вислухавши сторони, свідка і спеціаліста, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в попередньому судовому засіданні було встановлено, що позивачка має у власності земельну ділянку для комерційного використання по вул. Гудимівська - 2 «А»в м. Лебедині та орендує земельну ділянку по вул. Гудиміська 2 в м. Лебедині Сумської області на якій збудовано магазин. Внаслідок відсутності оформлених належним чином документів про право власності на приміщення, вона не має змоги здійснювати своє право користування та розпорядження ним. Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати право власності на самовільно збудоване нерухоме майно.

Вказані обставини стверджуються поясненнями сторін, роз»ясненням спеціаліста, показами свідка і матеріалами справи.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317, 325, 328 ЦК України, громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Згідно вимог ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд приймає до уваги те, що в судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені

відповідачем, що обставини, викладені позивачкою в обґрунтування своїх вимог підтверджується показами свідка і письмовими доказами, дослідженими в судовому засіданні а тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 174, 209, 213, 214,

215, 256 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 375 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконкому Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно двоповерховий магазин загальною площею 250,12 кв. м., розташований по вул. Гудимівська - 2 в м. Лебедині Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час

проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.