Справа № 2-30/11
РІШЕННЯ

Іменем України

"05" січня 2011 р.Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Качмар В.Я.

при секретарі - Матчишин І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дрогобицька міська рада, про поділ майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить розділити будинковолодіння між ним та відповідачкою та встановити порядок користування земельною ділянкою, що по АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачка є його сестрою. Будинок за вищевказаною адресою на праві власності належав їх батькам. В 1985 році помер батько, а в 1999 році - мати. Після смерті матері вони з сестрою прийняли спадщину та стали власниками по Ѕ частині будинковолодіння. Проте, на даний час відповідачка проживає у спірному будинку, та не пускає позивача до нього. На неодноразові звернення до відповідачки про добровільний розподіл будинку така не погоджується, а тому з цих підстав змушений звертатись до суду.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позову не визнав, вважає, що покликання позивача не відповідають дійсності так як після смерті батька, якому належала Ѕ вказаного вище будинковолодіння, відповідачка разом із матір'ю були прописані та проживали у спірному будинку, а таким чином прийняли спадщину по смерті батька (вона прийняла ј спадкового майна), а тому й після смерті матері їй належить 5/8, а позивачу, відповідно -3/8 частини будинку.

Представники Дрогобицької міської ради в судовому засіданні вказала, що з приводу задоволення позову покладаються на думку суду.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з таких міркувань.

Встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВАА№032634 від 04.07.2002 року, ОСОБА_1 належить Ѕ житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що в АДРЕСА_1, як спадкоємцю за законом по смерті його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.5)

Відповідно до ч.1 ст.529 ЦК Української РСР 1963р. при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Зі змісту ст.ст.548, 549 ЦК Української РСР 1963р. вбачається, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Враховуючи зазначене, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по Ѕ частини спірного жилого будинку.

З експлікації внутрішньої площі до плану житлового будинку, що по АДРЕСА_1, вбачається, що загальна площа даного будинку становить 82,8 кв.м. (а.с.70)

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.ч.3, 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до п.19, 21 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»№7 від 16.04.2004р. порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Ці положення стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи №256/10 від 30.07.2010 року вбачається, що при розподілі будинковолодіння та земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, між співвласниками існує можливий варіант виділу двом співвласникам реальні частки спірного будинковолодіння у відповідності до розміру частки кожного із співвласників, при цьому існує можливість обладнання ізольованих однокімнатних квартир для кожного співвласника та обчислено величину компенсації за відхилення від ідеальних часток.(а.с.49-68)

Враховуючи наведене, є всі підстави для виділення позивачу у власність частину будинковолодіння та виділу йому земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, як 1-му співвласнику згідно варіанту зазначеної вище експертизи. При цьому у спільне користування співвласників земельна ділянка не виділяється, однак у спільному користуванні сторонам слід залишити колодязь, лінія розподілу якого проходить через його середину.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_2 у власність приміщення, позначені на планах контурними лініями синього кольору додатки №4, №5 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №256/10 від 30.07.2010 року,

літ.1-7 - жила кімната - 12,8 кв.м.

літ.1.6 -жила кімната - 18,1 кв.м.

горищний простір по лінії виділу частини будинку, над приміщення, які виділяються в житловому будинку літ.А-І

огорожу літ.1 - 7,4 кв.м.(від т.1 до т.13 план на додатку №6)

сарай літ.Б

вбиральню літ.В,

що в будинковолодінні по АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 у власність приміщення, позначені на планах контурними лініями фіолетового кольору додатки №4, №5

літ.1-5 жила кімната -15,0 кв.м.

літ.1-4 кухня -6,9 кв.м.

кладову літ.1-3 -3,5 кв.м.

коридор літ.1-2 -9,1 кв.м.

коридор літ.1-1 -4,1 кв.м.

підвал літ.І -4,5 кв.м.

підвал літ.ІІ -8,8 кв.м.

горищний простір по лінії виділу частини будинку, над приміщення, які виділяються в житловому будинку літ.А-І

огорожу літ.1 - 18,6 кв.м.(від т.1 до т.13 план на додатку №6)

огорожу літ.2 - 36 кв.м.(від т.13 до т.14 план на додатку №6)

що в будинковолодінні по АДРЕСА_1.

В спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити колодязь літ.К лінія розподілу якого проходить через його середину.

ОСОБА_2 для відокремлення виділених частин будинку слід:

- у зовнішній стіні пробити проріз до приміщення житлової кімнати літ.1-7, встановити новий дверний блок вхідних дверей, перед яким на вулиці влаштувати бетонний ґанок зі сходами;

- пробити проріз у стіні з приміщення житлової кімнати літ. 1-7 до приміщення літ.1-6, встановити новий дверний блок;

- в частині приміщення літ.1-7 встановити перегородки з дверними блоками для влаштування тамбуру, окремого приміщення ванної кімнати та окремого приміщення кухні(дивитись план на додатку №4).

ОСОБА_1 для відокремлення виділених частин будинку слід:

- демонтувати дверний блок, що з'єднує жилі кімнати літ.1-5 і літ.1-6, замурувати дверний проріз, з обох боків поштукатурити, побілити;

- демонтувати дверний блок, що з'єднує коридор літ.1-2 і жилу кімнату літ.1-7, замурувати дверний проріз, з обох боків поштукатурити, побілити;

- демонтувати дверний блок вхідних дверей з вулиці до коридору літ.1-1, замурувати дверний проріз, поштукатурити з обох боків, побілити;

- демонтувати віконний блок в коридорі літ.1-1, розширити його, встановити демонтований дверний блок вхідних дверей;

- в іншій частині цієї стіни встановити новий віконний блок;

- перед входом у виділену частину будинку влаштувати бетонний ґанок зі сходами, існуючі сходи позначені на плані літ.сх - демонтувати(дивитись план на додатку №4).

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 6217 гривень грошової компенсації за відхилення реально виділеної частки будинковолодіння від ідеальної частки.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_2 в житловому будинку становитиме 1/2 ідеальних часток.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_2 в будинковолодінні складає 12/25 ідеальних часток.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_1 в житловому будинку становитиме 1/2 ідеальних часток.

Фактична(реальна) частка ОСОБА_1 в будинковолодінні складає 52/100 ідеальних часток.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку S1 площею 297,8 кв.м., позначену на плані контурними лініями голубого кольору додатку №6 (поч. т.1) за ходом годинникової стрілки літ.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 0,60 м.п; 4,79 м.п; 0,57 м.п; 3,59 м.п; 0,95 м.п; 4,45 м.п; 8,00 м.п; 1,05 м.п., 9,22 м.п; 11,33 м.п; 29,45 м.п; 5,71 м.п.,

по АДРЕСА_1.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку S2 площею 297,8 кв.м., позначену на плані контурними лініями фіолетового кольору додатку №6 (поч. т.1) за ходом годинникової стрілки літ.1, 13, 14, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 14,39 м.п; 29,88 м.п; 8,72 м.п; 9,22 м.п; 1,05 м.п; 8,00 м.п; 4,45 м.п; 0,95 м.п., 3,59 м.п; 0,57 м.п; 4,79 м.п; 0,60 м.п.,

по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.

Суддя: В. Я. Качмар