Справа № 2-614/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

03.06.2011 Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дігтяр М.І. при секретарі Пявка Н. І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за позовом :

ОСОБА_1 до Загрунівської сільської ради та КП Полтавського бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння таким , що відбувся та визнання права власності на майно , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд прийняти рішення, яким визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння укладений 13 січня 2011 року між позивачем та ОСОБА_2 таким, що відбувся та визнання права власності на господарство, яке розташоване в с. Загрунівка, по вул. Леніна5, Зіньківського району, Полтавської області .

Відповідач не надав заперечень щодо заявлених вимог.

Під час розгляду справи судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами від 13 січня 2011 року , даний договір не був посвідчений в державній нотаріальній конторі , як це вимагає п. 3 ст. 334 ЦК України .

Крім цього судом було встановлено, що відповідно до технічного паспорта виданого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації Інвентаризатордане господарство складається : складається: 1) житловий будинок літера А-1; 2) літня кухня літера Б; 3) погріб літера б; 4) сарай прибудова літера б1; 5) гараж літера б2; 6) сарай літера В; 7) сарай літера Г; 8) сарай літера Д; 9) сарай-прибудова літера д; 10) огорожа № 1-2.

Через деякий час, коли позивачка вирішила переоформити дане господарство і звернувся до держаної нотаріальної контори, та Полтавського бюро технічної інвентаризації то вияснилося, що в господарстві мається ряд господарських будівель які збудовані самовільно, а саме: 1) сарай прибудова літера б1; 2) гараж літера б2; 3) сарай літера Г; 4) сарай прибудова д , тому вчиняти будь-які дії вони не мають змоги.

На даний час, позивач має намір оформити даний житловий будинок з надвірними побудовами нотаріально, але нотаріус відмовляє їй оформити договір купівлі-продажу мотивуючи тим, що договір оформлений неправомірно, оскільки не відповідає вимогам ст. 220 ЦК України.

Факт того, що договір купівлі - продажу даного господарства відбувся, підтверджується тим, що позивач на даний час користується даним господарством та належною земельною ділянкою, ніяких заперечень стосовно майна та земельних ділянок з інших сторін не виникає, крім цього вимоги позивача підтверджується: договором купівлі продажу господарства, довідкою сільської ради, та іншими матеріалами справи.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.. ст..203, 328,334, 656 ЦК України, ст. ст. 208,218 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ :

1. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

2. Визнати, що житловий будинок з господарськими будівлями , який складається з : 1) житловий будинок літера А-1; 2) літня кухня літера Б; 3) погріб літера б; 4) сарай прибудова літера б1; 5) гараж літера б2; 6) сарай літера В; 7) сарай літера Г; 8) сарай літера Д; 9) сарай-прибудова літера д; 10) огорожа № 1-2., а також самовільно збудовані споруди а саме: 1) сарай прибудова літера б1; 2) гараж літера б2; 3) сарай літера Г; 4) сарай прибудова д, які розташовані в с. Загрунівка, вул. Леніна 5, Зіньківського району, Полтавської області. , належать ОСОБА_1 на праві приватної власності.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя : М.І. Дігтяр

Головуючий М. І. Дігтяр