Справа № 2/0614/1104/11
У х в а л а

"31" жовтня 2011 р.

Суддя Малинського районного суду Житомирської області Ярмоленко В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1, поданої представником ОСОБА_2 до Малинської міської ради Житомирської області про визнання права власності на квартиру в житловому будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами про визнання права власності на квартиру №5 в будинку№26в по вулиці Фрунзе в м. Малині Житомирської області, мотивуючи це тим, що є спадкоємцем померлого 16.03.2009 року ОСОБА_3, та яким за життя був укладений інвестиційний договір та придбано облігації як внесок в участі будівництві квартири, але правовстановлюючий документ на неї за життя не отримав.

Позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 119 Цивільно-процесуального кодексу України, в ній зокрема, відсутнє посилання на обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про визнання за ними права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 876 ЦК України власником обєкта або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до ч. 4 ст. 331 ЦК України, за заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

У відповідності зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна), особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, яка виготовила (створила) річ, може укласти договір, щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на яке реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів , що містять опис об'єкта незавершенного будівництва.

Оскільки будівництво будинку не завершено, будинок у встановленому законом порядку не введений в експлуатацію, будинок і в тому числі проінвестована братом позивача квартира, не набула статусу окремого майна відповідно до ст. 2 Закону України Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю.

Правовою природою виникнення майнових прав у їх носія вважається загально прийнятий момент набуття права власності, визначений ст.328 ЦК України, тобто право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

З долученого до позову витягу з договору купівлі-продажу облігацій № М-69/0Б; Б-390/59/07 від 08.07.2008 року не вбачається підстав набуття права власності на квартиру шляхом придбання облігацій. Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В порушення цього, позивачем не зазначені докази належності Малинській міській раді, як замовнику права власності або майнових прав на незавершений будівництвом житловий будинок №26в по вулиці Фрунзе в м. Малині. Також з матеріалів позовної заяви не вбачається, що позивач вживав заходів досудового врегулювання, що б свідчили про наявність спору між ним та Малинською міською радою, та яким чином остання порушує, невизнає або оспорює права та інтереси ОСОБА_4

Також позивачем не сплачено державне мито (судовий збір) за подання позову до суду. Відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України Про державне митоставка державного мита із позовних заяв майнового характеру складає один відсоток ціни позову, але не менше 3 (трьох) відсотків неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 51 грн. Таким чином, позивачу необхідно зазначити ціну позову та сплатити державне мито на р/р 0338 в банку УДК в Житомирській області МФО 811039 код 04053364 одержувач Малинська міська рада.

При таких недоліках заява не може бути прийнята до провадження, а тому її слід залишити без руху і надати позивачу термін для виправлення недоліків.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, поданої представником ОСОБА_2 до Малинської міської ради Житомирської області про визнання права власності на квартиру в житловому будинку залишити без руху, про що його повідомити.

Надати строк для виправлення недоліків протягом чотирьох днів з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_5