Справа № 2-58/11
Татарбунарський районний суд Одеської області
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
31 січня 2011 р. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Тимошенко С. В.
при секретарі Коренчук О.Е.
за участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Татарбунари Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,
Позивач у судове засідання не зявилася, надала заяву в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтри-мала в повному обсязі.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні ви-моги.
Відповідач ОСОБА_3 двічі у судове засідання не зявився, хоча про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином замовною поштою з повідомленням.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення та доводи представника позивача, дослідив-ши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
З копії посвідчення № 203908, виданого 20.03.1996 року ( а.с.6 ), видно, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, являється інвалідом з дитинства.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу житлового будин-ку, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 ( а.с.7 ), 18. травня 2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, за умовами якого ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 житловий будинок № 67 по вул.Орджонікідзе в с.Приморське Татарбу-нарського району. Зазначеним договором передбачено права та обов-язки сторін.
Згідно витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів ( а.с.8 ), згаданий договір купівлі-продажу зареєстрований 18.05.2007 р. в державному реєстрі правочинів.
Довідкою № 1699 від 24.11.2010 р., виданою управлінням Пен-сійного фонду України у Київському районі м.Одеси ( а.с.20 ), під-тверджується, що ОСОБА_2 в 2007 році отримувала мінімальну пен-сію.
Відповідно до копії медичної карти амбулаторного хворого ( а.с. 26 ), ОСОБА_2 хворіє з 1997 року, основний діагноз хронічний не обструктивний бронхіт.
Із довідки, виданої Татарбунарським БТІ 12.01.2011 р. ( а.с.27 ), вбачається, що право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами по вул.Орджонікідзе,67 в с.Приморське зареєстроване 12.12. 2005 р. за ОСОБА_2; 18.05.2007 р за ОСОБА_3
Як видно з довідки № 101 виконкому Приморської сільської ради Татарбунарського району 31.01.2011 р. ( а.с.28 ), присадибну ділян-ку, що знаходиться в с.Приморське по вул.Орджонікідзе,67, в 2006 році обробляла ОСОБА_2, але практично урожай не отримувала у звязку з важким станом здоровя.
Аналізуючи приведені докази, суд приходить до висновку про те, що неймовірна матеріальна нужда та стан здоровя вимусили позивача укласти договір купівлі-продажу належного їй будинку на вкрай неви-гідних для неї умовах, тобто вона уклала договір під впливом важких обставин.
Згідно ч.1 ст.233 ЦК України правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину. При визнанні такого правочину недійсним застосовуються наслідки, встановлені ст.216 даного Кодексу.
У відповідності до ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину…
Таким чином, укладений між сторонами правочин договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає визнанню недійсним з поверненням сторін у вихідне становище і зобовязанням кожної сторони повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього договору.
Керуючись ст.ст.15,58-60,209,212,213,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.203,216,233 ЦК України,
Позовні вимоги Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться по вул.Орджонікідзе,67 в с.Приморське Татарбунарського району Одеської області, укладений 18 травня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати у сумі 220 грн .
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя Тимошенко