Справа № 2-2/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 червня 2011 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Парфененко О.Я.

при секретарі Зубкович Н.Ф.

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідачки - ОСОБА_3,

представників відповідачки ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мена справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна та земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить визнати спільним сумісним майном подружжя житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, автомобіль марки DAYMLER, моделі CHRYSLER, 2003 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, провести поділ спільного сумісного майна, визнати за позивачем право власності на ? частину нерухомого майна, виділити в приватну власність земельні ділянки, що надавались для будівництва і обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в м.Мена по вул. Воровського, 21 та магазину «Корона»в с.Змітнів Сосницького р-ну Чернігівської обл., стягнути з відповідачки судові витрати та витрати на юридичну допомогу.

У судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги та просять визнати спільним сумісним майном подружжя житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області за першим варіантом поділу за висновком судової будівельно-технічної експертизи від 26 квітня 201і року і виділити позивачу частину нерухомого майна, яка виділяється першому співвласнику, земельну ділянку залишити в спільному користуванні, стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 1/2 частини вартості нежилого приміщення, магазину по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області та земельної ділянки, площею 0,06 га, розташованої на території Змітнівської сільської ради, судові витрати та витрати на юридичну допомогу, а також просили залишити без розгляду позовні вимоги в частині визнання спільною сумісною власністю автомобіля марки DAYMLER, моделі CHRYSLER, 2003 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, визнання спільною сумісною власністю та поділу земельних ділянок.

Ухвалою Менського районного суду від 03 червня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання спільною сумісною власністю автомобіля марки DAYMLER, моделі CHRYSLER, 2003 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, визнання спільною сумісною власністю та поділу земельних ділянок залишені без розгляду.

Відповідачка ОСОБА_3 та її представники ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнали, заперечуючи проти позовних вимог, посилались на те, що спірне майно не відноситься до обєктів спільної сумісної власності подружжя, оскільки житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області придбаний за грошові кошти, які належали дітям від першого шлюбу позивачки, земельна ділянка площею 0,0558 га, розташована по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області призначена для обслуговування житлового будинку та була передана у власність позивачки внаслідок приватизації, нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області придбане позивачкою як фізичною особою-підприємцем для здійснення підприємницької діяльності.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9В в судовому засіданні надали аналогічні показання про те, що приймали участь у здійсненні ремонтних та будівельних робіт житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, нежилого приміщення по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, та вказали, що позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_3 безпосередньо приймали участь у виконанні підсобних ремонтних робіт.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні показав, що є батьком відповідачки ОСОБА_3, та пояснив, що його дочка передавала його дружині на зберігання кошти, при цьому свідок ОСОБА_10 вказав, що не памятає коли та в якій сумі були передані на зберігання кошти.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні показала, що неодноразово надавала відповідачці ОСОБА_3 кошти в борг на лікування та інші цілі, згідно усної домовленості з ОСОБА_3 частина цих коштів в сумі чотири тисячі доларів США були передані в рахунок оплати за магазин в селі Змітнів, при цьому письмові документи не складались.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні показала, що вона позичала у батьків ОСОБА_3 кошти в сумі дві тисячі доларів, які в кінці 1997 року повернула ОСОБА_3, після одруження ОСОБА_3 та ОСОБА_1 вони придбали будинок в м.Мена та позичали кошти для його ремонту.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 68 СК України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Нормами ст. 70 СК України та 372 ЦК України ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, частки співвласників є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 09 лютого 1996 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.6). Рішенням Менського районного суду від 15 вересня 2010 року, яке набрало законної сили 28 вересня 2010 року шлюб між ОСОБА_1Д та ОСОБА_3 розірвано (а.с. 172).

Перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули у власність майно: жилий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі продажу недобудованого будинку від 02 лютого 1998 року, актом прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських будівель від 10 липня 2002 року, свідоцтвом про право власності від 05 серпня 2002 року (а.с.7, 51-53); жилий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, та земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Змітнів, Сосницького району Чернігівської області, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_3, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 19 лютого 2003 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 березня 2003 року, державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 018380 від 06 березня 2003 року (а.с. 26, 41-43, 88, 89). Жилий будинок з надвірними будівлями переведений у категорію нежилих приміщень для переобладнання в магазин, право власності на нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області зареєстровано за ОСОБА_3, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Змітнівської сільської ради №39 від 30 березня 2005 року, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 26 квітня 2005 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно 26 квітня 2005 року. (а.с. 90-92).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 256787 від 16 листопада 2005 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0558 га, яка розташована в місті Мена Чернігівської області по вулиці Воровського, 21, цільове використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд (а.с. 25).

Згідно положень ст.22 КпШС України, яка діяла на час виникнення права власності на жилий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, жилий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, та земельну ділянку площею 0,06 га та згідно положень аналогічної статті 60 СК України та ст. 368 ЦК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Відповідачка, заперечуючи, що спірне майно є сумісною власністю подружжя, в супереч ст. 60 ЦПК України, не надала доказів на підтвердження, обставин на які вона посилалась у своїх запереченнях.

Таким чином, житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області та земельна ділянка, площею 0,06 га, розташована на території Змітнівської сільської ради є спільною сумісною власністю подружжя і, враховуючи конкретні обставини даної справи, частки ОСОБА_1Д і ОСОБА_3 у спільному майні є рівними.

Рішенням Виконавчого комітету Менської міської ради № 147 від 30 травня 2011 року надано дозвіл на переобладнання та перепланування житлового будинку по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області (а.с. 177).

Відповідно до вимог ст.71 СК України, майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між собою.

Суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області необхідно здійснити згідно з першим варіантом поділу домоволодіння за висновком № 2174-2177-ц судової будівельно-технічної експертизи від 26 квітня 2011 року, проведеною Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (а.с.131-157), виділивши позивачу частину нерухомого майна, яка виділяється першому співвласнику, а відповідачці частину нерухомого майна, яка виділяється другому співвласнику.

Враховуючи те, що відповідно до висновку № 2174-2177-ц судової будівельно-технічної експертизи від 26 квітня 2011 року, (а.с.131-157) неможливо здійснити реальний поділ нежилого приміщення, магазину по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області та земельної ділянки, площею 0,06 га, розташованої на території Змітнівської сільської ради, а також те, що позивач просить стягнути з відповідачки грошову компенсацію вартості цього майна, суд, за таких обставин, вважає за можливе залишити це майно в приватній власності ОСОБА_3 та стягнути з неї на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 11584,00 грн., що становить 1/2 частину вартості даного майна.

Судові витрати у вигляді судового збору, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, витрат на проведення експертизи, витрат на правову допомогу підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, в порядку встановленому ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, кеpуючись ст.ст. 60, 68, 70 СК України, ст.ст. 368, 372, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-61, 212- 215 ЦПК Укpаїни, суд

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області та земельну ділянку, площею 0,06 га, розташовану на території Змітнівської сільської ради спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області: кухню 1-1 площею 7,2 кв.м. вартістю 16751,00 грн.; кімнату 1-8 площею 23,0 кв.м. вартістю 53510,00 грн.; тамбур І площею 3,8 кв.м., вартістю 7011,00 грн.; веранду ІІ площею 5,8 кв.м. вартістю 9502,50 грн.; в надвірних будівлях: гараж площею 49,4 кв.м. вартістю 37040,00 грн.; 1/2 частину воріт з хвірткою вартістю 1914,50 грн., 1/2 частину огорожі залізобетонної вартістю 1282,00 грн.; 1/2 частину огорожі деревяної вартістю 2057,50 грн., а всього на загальну суму 129068,50 грн., що становить 51/100 частини всього домоволодіння, та визнати за ним право власності на вказані жилі приміщення та надвірні будівлі.

Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області: коридор 1-2 площею 6,1 кв.м. вартістю 14192,00 грн.; санвузол 1-3 площею 3,3 кв.м. вартістю 7677,00 грн.; коридор 1-7 площею 5,1 кв.м. вартістю 11865,00 грн.; кімнату 1-6 площею 10,0 кв.м. вартістю 23265,00 грн.; кімнату 1-5 площею 7,6 кв.м. вартістю 17682,00 грн.; кімнату 1-4 площею 7,7 кв.м. вартістю 17914,00 грн.; веранду ІІ площею 4,5 кв.м. вартістю 9502,50 грн.; комору ІІІ площею 2,3 кв.м. вартістю 4244,00 грн.; в надвірних будівлях: сарай Б-1 вартістю 3345,00 грн.; погріб п-2 вартістю 6796,00 грн.; 1/2 частину воріт з хвірткою вартістю 1914,50 грн., 1/2 частину огорожі залізобетонної вартістю 1282,00 грн.; 1/2 частину огорожі деревяної вартістю 2057,50 грн., а всього на загальну суму 121736,50 грн., що становить 49/100 частини всього домоволодіння, та визнати за нею право власності на вказані жилі приміщення та надвірні будівлі.

При наведеному розподілі необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області:

- ОСОБА_1 - зняти дверні полотна між верандою ІІ та кімнатою 1-2, між кімнатами 1-1 та 1-2, між кімнатами 1-7 та 1-8; демонтувати дверні коробки між верандою ІІ та кімнатою 1-2, між кімнатами 1-1 та 1-2, між кімнатами 1-7 та 1-8; закласти дверні прорізи між верандою ІІ та кімнатою 1-2, між кімнатами 1-1 та 1-2, між кімнатами 1-7 та 1-8; влаштувати дверні прорізи в стінах між кімнатами 1-1 та 1-8, між кімнатою 1-1 та верандою ІІ; влаштувати дверні блоки між кімнатами 1-1 та 1-8, між кімнатою 1-1 та верандою ІІ; демонтувати перегородки між верандою ІІ та коморою ІІІ; влаштувати каркасно-обшивну перегородку в кімнаті 1-1, загальна вартість переобладнання становить 1762,75 грн; облаштувати автономну систему опалення, газопостачання, локальну каналізацію, вентиляцію та електропостачання;

- ОСОБА_3 - влаштувати дверний проріз в стіні комори ІІІ для облаштування входу, влаштувати цегляний тамбур входу, загальна вартість переобладнання становить 2330,57 грн.; облаштувати автономну систему опалення, газопостачання, локальну каналізацію, вентиляцію та електропостачання.

Земельну ділянку площею 0,0558 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 3666,00 грн. за перевищення ідеальної частки при поділі житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Воровського, 21 в місті Мена Чернігівської області.

Нежиле приміщення, магазин по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області, вартістю 21434,00 грн. та земельну ділянку, площею 0,06 га, розташовану на території Змітнівської сільської ради, вартістю 1734,00 грн. залишити в приватній власності ОСОБА_3 Василіни.

Стягнути з ОСОБА_3 Василіни на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 11584,00 грн., що становить 1/2 частину вартості нежилого приміщення, магазину по вулиці Придеснянська (Леніна), 39 в селі Змітнів Сосницького району Чернігівської області та земельної ділянки, площею 0,06 га, розташованої на території Змітнівської сільської ради.

Стягнути з ОСОБА_3 Василіни на користь ОСОБА_1 1369,87 грн. судового збору, 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, 4000,00 грн. витрат, повязаних з проведенням експертизи, 3000,00 грн. витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя О.Я. Парфененко