Справа № 2-1869/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 серпня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Мелько І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рихтицької сільської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого виконавчим комітетом Рихтицької сільської ради від 06.10.1989 року за № 69 та акту прийняття в експлуатацію індивідуального будівництва від 01.02.1994 року за №9, затвердженого рішенням виконавчого комітету Рихтицької сільської ради від 06.10.1994 року №6, належить по Ѕ ідеальній частині жилого будинку №26 по вул. Зеленій в с. Рихтичі Дрогобицького району з господарськими будівлями. Даний двоповерховий будинок складається з трьох жилих кімнат, кухні, коридору на першому поверсі та трьох жилих кімнат, кухні, двох коридорів та ванни на другому поверсі. Крім того є цокольний поверх.

Цього року вона, з метою покращення житлових умов, побудувала літню кухню-сарай, що позначена на плані під літ."Б" розмірами 12,86 х 4,80 м., гараж "В" розмірами 12,0 х 5,14 м. та гараж "Г" розмірами 10,20 х 5,0 м.

Вказане самочинне будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просить позов задоволити.

Представник відповідача у поданій суду письмовій заяві відносно задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 не заперечила проти позову, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, позивачка та ОСОБА_2 є власниками будинку № 26 по вул. Зеленій в с. Рихтичі Дрогобицького району, який розташований на земельній ділянці площею 0,17 га, відведеній для обслуговування житлового будинку. На вказаній земельній ділянці позивачкою було самовільно побудовано літню кухню-сарай, що позначена на плані під літ."Б" розмірами 12,86 х 4,80 м., гараж "В" розмірами 12,0 х 5,14 м. та гараж "Г" розмірами 10,20 х 5,0 м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованого гаражу на вул. Зеленій в с. Рихтичі Дрогобицького району архітектурно-будівельним нормам, складений КП "Дрогобицьке районне бюро планування та архітектури, висновок №6/641 від 31.05.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - літню кухню-сарай літ."Б" розмірами 12,86 х 4,80 м., гараж літ. "В" розмірами 12,0 х 5,14 м., гараж "Г" розмірами 10,20 х 5,0 м., що по вулиці Зеленій, 26 в с. Рихтичі Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя