Справа № 2-304/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"13" травня 2011 р.

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Марчука І.С.

при секретарі Ковалець Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі справу за позовом Житлово експлуатаційної контори №1 м. Самбора до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг.

ВСТАНОВИВ:

09 лютого 2011 року Житлово експлуатаційна контора №1 м. Самбора звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

В підтвердження позовних вимог позивач посилався на те, що згідно рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради Львівської області від 26 грудня 2008 року № 652 житловий будинок № 110 по вул. І.Франка в м. Самборі знятий з балансу ЖЕК №1 м. Самбора та переданий на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубочок ». Цим ж рішенням зобовязано мешканців вищезгаданого будинку - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в місячний термін погасити заборгованість перед ЖЕК №1 м. Самбора по оплаті за утримання будинку та при будинкової території до 31.03.2009 року, проте дана заборгованість не була погашена. Порушуючи зобовязання вносити квартплату власник заборгував перед ЖЕК №1 м. Самбора за 25 минулих місяців з грудня 2006 року по січень 2009 року 793,26 грн., а тому просить стягнути з відповідача вищезгадану заборгованість.

В судовому засіданні представник позивач - ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач подав заперечення проти позову в якому посилався на те, що між ним та ЖЕК №1 м. Самбора не було укладено договору про надання житлово комунальних послуг та договірних відносин фактично не було, хоча ЖЕК № 1 м. Самбора зобовязаний був підготувати та укласти такі договори, а також відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Крім цього, на звернення мешканців будинку № 110 по вул. І.Франка, в якому він проживає, до ЖЕК №1 м. Самбора з проханням провести ремонт коридору та капітальний ремонт даху надійшла відповідь в якій у звязку з відсутністю у ЖЕК №1 м. Самбора спеціалістів запропоновано мешканцям провести ремонт сходової клітки власними силами, а капітальний ремонт даху буде включено до перспективного плану капремонту за рахунок бюджетних коштів. У звязку з невиконанням ЖЕК № 1 м. Самбора своїх обовязків мешканці вищезгаданого будинку 24.05.2007 створили обєднання співвласників багатоквартирного будинку « Дубочок », між яким 01.10.2007 року ЖЕК №1 м. Самбора та виконавчим комітетом Самбірської міської ради був підписаний акт прийому-передачі житлового будинку №110 по вул. І.Франка, що у м. Самбір з балансу ЖЕК №1 м. Самбора на баланс ОСББ «Дубочок »затверджений рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 26 грудня 2008 року №652. А щодо пункту вищезгаданого рішення в якому зазначено, що мешканцям будинку №110 по вул. І. Франка в м. Самборі в місячний термін погасити заборгованість перед ЖЕК № 1 м. Самбора по оплаті утримання будинку та при будинкової території, зазначає, що у вищенаведеному пункті, як і в рішенні в цілому не зазначено суми заборгованості, та за який період така виникла. Крім цього, згідно ст. 257 ЦК України загальний строк позовної давності 3 роки, а отже ЖЕК №1 м. Самбора може претендувати лише на стягнення боргу за період з травня 2007 року, а 24.05.2007 року вже було створено ОСББ «Дубочок ».

Вивчивши матеріали справи, зясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі реєстраційного посвідчення від 14.04.2000 року № 199850.

З свідоцтва А01 № 106318 про державну реєстрацію юридичної особи вбачається, що обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубочок »зареєстроване 24.05.2007 року.

З рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради від 26 грудня 2008 року № 652 вбачається, що виконком Самбірської міської ради вирішив: затвердити акт приймання передачі житлового будинку по вул. І.Франка 110 з інфраструктурою з балансу ЖЕК №1 м. Самбора на баланс ОСББ «Дубочок »від 01.10.2007 року; Зняти з балансу основної діяльності ЖЕК №1 м. Самбора житловий будинок №110 по вул. І.Франка в м. Самбір загальною площею 240.0 кв.м., залишковою балансовою вартістю станом на 01.10.2008 року 71452,47 гривень та передати даний житловий будинок на баланс ОСББ «Дубочок »; Мешканцям житлового будинку по вул. І. Франка 110, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в місячний термін погасити наявну заборгованість перед ЖЕК №1 м. Самбора по оплаті за утримання будинку та при будинкової території до 31.03.2009 року; Комунальним підприємствам міста упорядкувати договірні відносини з новими власником будинку та визначити межі розподілу зовнішніх інженерних мереж електро -, газо -, водопостачання та каналізації. Проте в даному рішенні не зазначено суми заборгованості, та за який період така виникла (а.с. 5).

Відповідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно п.3 ч.2 ст. 21 вищезгаданого закону виконавець ( в даному випадку ЖЕК №1) зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, проте як убачається із заперечення проти позову, поданого ОСОБА_1 та його пояснень в судовому засіданні, ЖЕК №1 м. Самбора не було запропоновано їй укласти такий договір.

Крім цього, відповідно до п.6 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач має право на несплату вартості житлово - комунальних послуг за період фактичної відсутності житлово - комунальних послуг, визначених договором. Із заперечення проти позову та пояснень даних в судовому засіданні свідка ОСОБА_2 вбачається, що ЖЕК №1м. Самбора фактично не надавав жодних житлово - комунальних послуг, які вказані в переліку складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкової території , що надаються ЖЕК №1 м. Самбора, а представником ЖЕК №1 не було надано жодних доказів про надання таких послуг.

А тому керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 19,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові житлово експлуатаційній конторі №1 в м. Самбора до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за недоведеністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду протягом 10 днів з моменту проголошення через Самбірський міськрайонний суд Львівської області.

Суддя