Справа № 2-206/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2011 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого Бакланова Р. В. при секретарі Вєчканова С. В., за участю представника позивачки - відповідачки ОСОБА_1розглянувши у судовому засiданнi цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації виконкому Лебединської міської ради" про встановлення факту права власності та визнання права власності на обєкти нерухомості та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації виконкому Лебединської міської ради", Виконавчого комітету Лебединської міської ради про встановлення факту права власності та визнання права власності на обєкти нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка-відповідачка ОСОБА_2звернулася з даним позовом до відповідачів мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить садиба по вул. Довгалівка, 79 в м. Лебедині Сумської області. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.08.83 року № 1138 позивачці належить 1/2 частина будинку житловою, що розташований за вищевказаною адресою площею 30,7 кв.м. та 1/2 частина надвірних будівель, а саме: цегляний льох, що значиться під літ. п/г; дерев'яний сарай, що значиться під літ. В, цегляна літня кухня, що значиться під літ. Г, дощатий паркан, що значиться під цифрами № 1,2. 23 грудня 2008 року КП "БТІ виконкомом Лебединської міської ради" було виготовлено Технічний паспорт в якому поряд з обгрунтовано вказаними самочинно збудованими сінями, що значаться під літ. "а1 " на відміну від схеми за 1986 рік безпідставно зазначені як самочинно збудовані літня кухня під літ. "Г" і сіни, що значаться під літ. "а ". На підставі цього державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом 23.12.08 року № 1410 належить 1/2 частини дерев'яного житлового будинку житловою площею 37,5 кв.м., загальною площею 60,4 кв.м., що значиться під літ. "А" та відповідні частини надвірних споруд: цегляний погріб, що значиться під літ. "п/г", дощатий сарай, що значиться під літ. "В", огорожа метал шифер, що значаться під цифрами № 1-2, колодязь труби металеві, що значаться під літ. "К"., що розташовані по вул. Довгалівка, 79 в м. Лебедині Сумської області. Тобто до складу спадкового майна не включено 1/2 частину цегляної літньої кухні, що значиться під літ. "Г", сіни, що значаться під літ. "а", а також самочинно збудовані сіни що що значаться під літ. "а1", вказані будівлі призначені для обслуговування будинку та не можуть бути відокремлені від цх об'єктів нерухомості. Тому позивачка звернулася до суду та просить встановити факт права власностіна 1/2 частину цегляної літньої кухні, що значиться під літ. "Г", сіней, що значаться під. літ. "а" та визнати за нею право власності на 1/2 частину самочинно збудованих сіней, що значаться під літ. "а1 ", що розташовані по вул. Довгалівка, 79 в м. Лебедині Сумської області. Зобовязати КП "БТІ виконкому Лебединської міської ради" зареєструвати та оформити її право власності на вищевказані сарай та сіни.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_3 звернулася з зустрічним позовом до ОСОБА_4, Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації виконкому Лебединської міської ради" про встановлення факту права власності та визнання права власності на обєкти нерухомості

У судовому засіданні позивачка-відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги ствердила у повному обсязі, проти зустрічного позову заперечила.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_3 до судового засідання не зявилась, але надіслала суду заяву в якій попрохала справу розглядати у її відсутності.

Представник відповідача Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконкому Лебединської міської ради»у судовому засіданні позовні вимоги, щодо визнання права власності на 1/2 частину цегляної літньої кухні не заперечив.

Представник відповідача виконавчого комітету Лебединської міської ради позовні вимоги визнав повністю проти визнання права власності на сіни не заперечив.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований, позовні вимоги витікають iз цивільних правовідносин i на пiдставi ст.ст. 328, 375, 376, 381, 392, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268 ЦК України підлягають частковому задоволенню.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Позивачці відповідачці ОСОБА_2 на праві власності належить садиба по вул. Довгалівка, 79 в м. Лебедині Сумської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.08.83 року № 1138 (а.с. 7) позивачці належить 1/2 частина будинку житловою, що розташований за вищевказаною адресою площею 30,7 кв.м. та 1/2 частина надвірних будівель, а саме: цегляний льох, що значиться під літ. п/г; дерев'яний сарай, що значиться під літ. В, цегляна літня кухня, що значиться під літ. Г, дощатий паркан, що значиться під цифрами № 1,2.

23 грудня 2008 року КП "БТІ виконкомом Лебединської міської ради" було виготовлено Технічний паспорт (а.с. 5-6) в зазначеному технічному паспорті поряд з вказаними самочинно збудованими сінями, що значаться під літ. "а1 " на відміну від схеми за 1986 рік зазначені як самочинно збудовані літня кухня під літ. "Г" і сіни, що значаться під літ. "а ". Таким чином до плану присадибної земельної ділянки внесено як самочинно збудовану літню кухню рід літерою «Г», оскільки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.7) у ОСОБА_2 належить 1/2 зазначеної побудови на праві власності.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 25 грудня 2008 року (а.с.10, 33) вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували за заповітом 1/2 частину садиби по вул. Довгалівка 79, але на 1/2 частину літньої кухні позначену на плані присадибної ділянки під літ. «Г»свідоцтво на право власності видане не було, оскільки зазначена побудова вказана в технічному паспорті як самовільна.

Таким чином суд прийшов до висновку, що зазначена побудова не може вважатись самочинною, оскільки в плані присадибної земельної ділянки від 9 жовтня 1986 року вона позначена як законна побудова, а також є правовстановлюючий документ щодо права власності ОСОБА_3 на 1/4 садиби, в тому числі на 1/4 частину літньої кухні.

З технічного обстеження на відповідність приватної будівлі державним стандартам , будівельним нормам і правилам, яка розташована по вул. Довгалівка, 79 в м. Лебедині Сумської області (а.с. 13-18) вбачається, що споруди розташовані на зазначеній земельній ділянці відповідають державним стандартам, будівельним нормам і правилам, санітарним та протипожежним нормам.

З плану присадибної земельної ділянки (а.с.6) вбачається, що сіни позначені під літ. «а»та «а1»розташовані на значній відстані від суміжних земельних ділянок, відокремлені від суміжних земельних ділянок іншими побудовами, а тому не можуть порушувати права власників сумісних ділянок, що було і стверджене другим відповідачем.

Ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з вимогами ст. 381 садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, таким чином усі побудови, що входять до складу садиби яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходяться у спільній частковій власності.

За таких обставин суд доходить висновку, що у власності ОСОБА_2 знаходиться 1/2 частина зазначеної садиби, яка отримана ОСОБА_2 у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5, (а.с.7). Крім того у власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходиться по 1/2 частини спадкового майна ОСОБА_6 (а.с. 10, 33), яка за життя мала право власності на 1/2 частину садиби. Таким чином у ОСОБА_2 є право власності на 3/4 , а у ОСОБА_3 на 1/4 частину садиби за адресою вул. Довгалівка 79 м. Лебедина.

За таких обставин суд вважає за необхідне вимоги позивачки-відповідачки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі, визнавши право власності на спірні побудови відповідно до часток у праві власності на садибу за адресо. вул. Довгалівка 79 м. Лебедина, які складають у ОСОБА_2 3/4 частина садиби, у ОСОБА_3 - 1/4 частина садиби.

Крім того суд дійшов висновку про необґрунтованість внесення Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації виконкому лебединської міської ради»літньої кухні позначеної на плані присадибної земельної ділянки під літ. «Г»та сіней під літ «а»як самочинних побудов, оскільки в плані присадибної земельної ділянки від 9 жовтня 1986 року (а.с. 4) вони внесені як законні побудови, крім того на 1/2 частину зазначених побудов є правовстановлюючий документ, а саме свідоцтво про право власності за заповітом (а.с.7), тому вимоги в частині зобовязання Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації виконкому лебединської міської ради»зареєструвати право власності на зазначене майно є обґрунтованими.

На пiдставi викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 375, 376, 392, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268 ЦК України;

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги позивачки-відповідачки ОСОБА_2 та відповідачки-позивачки ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_2, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 на 3/4 частини цегляної літньої кухні, позначеної на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «Г», на 3/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а», на 3/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а1».

Визнати право власності за ОСОБА_3, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/4 частини цегляної літньої кухні, позначеної на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «Г», на 1/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а», на 1/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а1».

Зобовязати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації виконкому лебединської міської ради»зареєструвати право власності за ОСОБА_2, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 на 3/4 частини цегляної літньої кухні, позначеної на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «Г», на 3/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а», на 3/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а1»; за ОСОБА_3, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/4 частини цегляної літньої кухні, позначеної на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «Г», на 1/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а», на 1/4 частини сіней, позначених на плані присадибної земельної ділянки садиби за адресою м. Лебедин Сумської області вул. Довгалівка 79 під літ. «а1».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.