03 серпня 2011 року справа № 2-3144/11
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинно збудованого обєкту, -
Одеська міська рада звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 про знесення самочинно збудованого обєкту, посилаючись на те, що відповідач самовільно захопила земельну ділянку, загальною площею 210,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Сталепрокатна, 1 та провела будівництво двоповерхового житлового будинку.
Представник позивача, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просить розглянути справу в його відсутність в порядку письмового провадження, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи в порядку письмового провадження, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що згідно листа Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 22.12.10 року, Одеській міській раді стало відомо, що ОСОБА_1, без затвердженої, у встановленому законом порядку, проектної документації, провела самочинне будівництво двоповерхового будинку площею 187 кв.м. та прибудови до нього площею 23, 6 кв.м. із захопленням земельної ділянки загальною площею 210,6 кв.м. по вулиці Сталепрокатній, 1 у місті Одесі.
Цей факт підтверджується актом про встановлення факту самочинного будівництва від 14.09.10 року, приписом № 000909 від 13.09.10 року про термінове надання проектно-правових документів на будівництво обєкту, протоколом за № 000980 від 14.09.10 року про притягнення до адміністративної відповідальності та розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради за № 934/01-06 від 10.12.2010 року про вжиття заходів щодо приведення у відповідність до технічної документації обєкту та земельної ділянки за адресою: вулиця Сталепрокатна, 1 у місті Одесі.
Вимоги розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради та вказаний припис відповідачем були проігноровані.
Крім того, розміри та характер самочинного будівництва підтверджується планом земельної ділянки із відміченою площею самовільно захопленої земельної ділянки та фотофіксацією обєкту.
Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», земля в межах м. Одеси є комунальною власністю, належить територіальній громаді м. Одеси, представником якої є Одеська міська рада.
Згідно ст. 83 ЗК України землі, у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.
Ст. 116 ЗК України зазначає, що рішення про набуття права власності та права користування земельними ділянками, що входять до складу державної або комунальної власності, є виключним правом органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Земельна ділянка, на якій знаходиться самочинна будова відповідачу у користування чи у власність Одеською міською радою не надавалась.
Відповідно п.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
Одеська міська рада, як власник земельної ділянки, відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним цих прав.
Частиною п. 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України визначені підстави, за якими будівництво (реконструкція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, а саме: якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Наявність будь-якого з перелічених критеріїв дає підстави вважати об'єкт самочинно побудованим.
Оскільки ОСОБА_1 самовільно захопила земельну ділянку, площею 210, 6 кв.м., власником якої є територіальна громада м. Одеси, в особі Одеської міської ради, та без належно затвердженого проекту та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт встановила двоповерховий будинок на ній, то вказане будівництво є самочинним.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
На підставі викладеного, керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про архітектурну діяльність», «Про основи містобудування», «Про планування та забудову територій», ст., ст. 1, 12, 83, 116, 152 ЗК України, ст. ст. 319, 321, 376, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов Одеської міської ради задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити та привести у первісний стан самочинно захоплену земельну ділянку, площею 210,6 кв.м., шляхом знесення будинку та прибудови до нього, що знаходиться по вулиці Сталепрокатній, 1 у місті Одесі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Одеської міської ради сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 гривень.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.Михайлюк