Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-1885/11
РІШЕННЯ

Іменем України

05 липня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою, вселення та встановлення порядку користування квартирою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що він та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_1: позивачу належить 1/4 частина квартири, а відповідачу 3/4 частини.

Позивач зазначає, що відповідач чинить йому перешкоди в користуванні квартирою, тому просить вселити його в квартиру, встановити порядок користування нею, виділивши йому житлову кімнату площею 10,3 кв.м., відповідачу - житлові кімнати площею 18,2 кв.м., 11,4 кв.м., балкон і лоджію, а коридор, кладову, кухню, туалет, ванну, шкаф залишити в спільному користуванні сторін.

У судове засідання позивач не зявився, повідомивши письмово про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи в його відсутності.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, пояснивши, що право власності позивача на 1/4 частину квартири не заперечується, але відповідач бажає, щоб порядок користування квартирою був встановлений офіційно.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить сторонам на праві спільної часткової власності: позивачу 1/4 частина, відповідачу 3/4 частини, що підтверджується рішенням Броварського міськрайонного суду від 20 грудня 2007 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання особи і місце розташування майна.

Згідно вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

У разі порушення права власності, власник у відповідності з вимогами ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Беручи до уваги наведене, суд задовольняє вимоги позивача про вселення в спірну квартиру.

Як вбачається з плану квартири та експлікації внутрішніх площ до плану, квартира має загальну площу 66,4 кв.м., житлову 39,9 кв.м. та складається з приміщень: коридор № 1 площею 12,7 кв.м., кладова № 2 площею 1,3 кв.м., кухня № 3 площею 7,7 кв.м., житлова кімната № 4 площею 18,2 кв.м., житлова кімната № 5 площею 10,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 11,4 кв.м., туалет № 7 площею 1,4 кв.м., ванна № 8 площею 2,8 кв.м., шкаф № 9 площею 0,6 кв.м., балкон площею 1,0 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м.

Житлова площа квартири становить 39,9 кв.м. Таким чином, на позивача, як власника 1/4 частини квартири припадає 9,99 кв.м. житлової площі.

Суд вважає за можливе виділити в користування позивачу житлову кімнату № 5 площею 10,3 кв.м., оскільки дана кімната найбільш відповідає його частці, а перевищення його частки на 0,4 кв.м., на думку суду, є незначним і таким, що не буде ущемляти інтереси іншого співвласника.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

ОСОБА_1 вселити в квартиру АДРЕСА_3.

Встановити порядок користування квартирою № 109 в будинку № 3 по бульвару Незалежності в м. Бровари Київської області, виділивши в користування:

ОСОБА_1 - житлову кімнату № 5 площею 10,3 кв.м.;

ОСОБА_2 - житлові кімнати: № 4 площею 18,2 кв.м.; № 6 площею 11,4 кв.м., балкон та лоджію.

Коридор № 1 площею 12,7 кв.м., кладову № 2 площею 1,3 кв.м., кухню № 3 площею 7,7 кв.м., туалет № 7 площею 1,4 кв.м., ванну № 8 площею 2,8 кв.м., шкаф № 9 площею 0,6 кв.м.- залишити в загальному користуванні сторін.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні квартирою № 109 по бульв. Незалежності, 3 в м.Бровари Київської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.