Справа № 2-599/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2011 року

Камянець - Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області в складі: головуючого судді Бориславського В.М.,

при секретарі Чекашкіній О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Камянець-Подільського цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в особі центрального комерційного макрорегіону м. Хмельницького Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 30 вересня 2008 року між публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір за яким остання отримала кредит в сумі 45590 доларів США, з кінцевим терміном повернення 28 вересня 2018 року, забезпечившись договором іпотеки з ОСОБА_1, зобовязалась погашати заборгованість щомісячними платежами, однак належним чином своїх зобовязань не виконує. Станом на 11 листопада 2010 року заборгованість ОСОБА_2 по договору становить 55957 доларів 12 центів США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ 442620 грн. 82 коп. В звязку із невиконанням ОСОБА_2 своїх зобовязань, просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 29 кв. м. що належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності на підставі договору дарування квартири № 3836 від 5 жовтня 2006 року для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»за кредитним договором № 966/127-302 РК 92 від 30 вересня 2008 року.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечуючи щодо укладення іпотечного договору, суду пояснила, що в звязку із браком коштів погодилась на пропозицію ОСОБА_2 на укладення іпотечного договору для забезпечення виконання умов кредитного договору, укладеного між банком та ОСОБА_2 Остання після одержання кредиту мала передати їй 6000 доларів США. Договір іпотеки мала намір укласти лише на суму 6000 доларів США.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги позову підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 30 вересня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 966/127-302 РК 92 на суму 45590 доларів США, під 14,8 % річних, з кінцевим терміном повернення 28 вересня 2018 року. 30 вересня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, згідно якого остання передала в іпотеку у якості забеспеченя виконання ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором від 30 вересня 2008 року, квартиру АДРЕСА_2, вартість якої на день укладення іпотечного договору становила 26994 долара США 44 цента. Станом 11 листопада 2010 року заборгованість ОСОБА_2 по договору становить 55957 доларів 12 центів США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ 442620 грн. 82 коп. з яких: сума заборгованості за кредитом 45206 доларів та 05 цента США, сума по сплаті нарахованих відсотків - 10751 долар 07 цента США, сума пені за несвоєчасне повернення кредиту 5364 грн. 52 коп., пеня за несвоєчасне повернення відсотків 5642 грн. 33 коп.

Наведені факти стверджуються: кредитним договором від 30 вересня 2008 року № 966/127-302 РК 92, договором іпотеки від 30 вересня 2008 року, довідкою публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»про заборгованість по кредиту.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч. 1 ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель відповідно до статті 33 Закону України «Про іпотеку »вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі і на підставі рішення суду.

Згідно ста. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмета іпотеку для його подальшої реалізації.

У відповідності частини 5 статті 38 цього ж Закону ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем.

Згідно п.4.1 умов іпотечного договору у разі неналежного виконання Позичальником умов кредитного договору іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпеченні іпотекою вимоги шляхом звернення на предмет іпотеки.

ОСОБА_1 передала в іпотеку у якості забеспенчення виконання ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором належну їй квартиру.

Оскільки ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань щодо повернення кредиту не виконує, то позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними.

Судові витрати по справі становлять 1820 гривень (1700 грн. 00 коп. - судовий збір та 120 грн. 00 коп. - витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді) і з врахуванням наслідків розгляду спору покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 526, ч.1 ст. 1054 ЦК України та ст.ст. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 29 кв. м. що належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності на підставі договору дарування квартири № 3836 від 5 жовтня 2006 року для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»за кредитним договором № 966/127-302 РК 92 від 30 вересня 2008 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження , із початковою ціною продажу 26994 долара США 44 цента, що за курсом НБУ станом 213526 грн. 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 1700 грн. та 120 витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а якщо особа не була присутня в судовому засіданні з моменту отримання його копії.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду В. М. Бориславський