Справа № 22-ц-713/11 Головуючий у І інстанції Пінкевич Н.С.
Категорія 1 Доповідач у 2 інстанції Касьяненко
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 березня 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі :

Головуючого: судді Антоненко В.І.,

Суддів: Касьяненко Л.І., Гуля В.В.,

При секретарі : Сашко Я.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 грудня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про витребування майна, усунення перешкод в користуванні власністю,-

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2010 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням суду було визнано недійсним договори дарування між ним та ОСОБА_4 з тих підстав, що він вчиняв правочину у стані, коли не розумів значення своїх дій та не міг ними керувати. Після договору дарування ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1629 га та садового будинку № 42 в СТ «Лісники». Оскільки договори дарування були визнані недійсними, тому в даний час він набув право витребувати на підставі ст.,ст. 387,388 ЦК України від відповідача майно, яке вибуло з його володіння не з його волі.

На даний час відповідач проживає в садовому будинку № 42 в СТ «Лісники» та користується при будинковими спорудами і земельною ділянкою під будинком, що перешкоджає йому як законному власнику нерухомого майна вільно ним володіти , користуватись та розпоряджатись.

Просив витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на його користь садовий будинок № 42 загальною площею 337,5 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться в с. Лісники Києво-Святошинського району в СТ «Лісники», земельну ділянку площею 0,1629 га, що знаходиться на території Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району в СТ «Лісники»,надану для ведення садівництва; зобовязати ОСОБА_2 звільнити вищезазначені садовий будинок та земельну ділянку та не чинити перешкоди в користуванні цим нерухомим майном.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 грудня 2010 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким задовольнити його позов, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову суд виходив з того, що ОСОБА_2 є добросовісним його набувачем і тому спірне майно не може бути від нього витребуване.

Проте з таким висновком суду погодитись не можна, оскільки він суперечить вимогам закону та обставинам справи.

Відповідно до положень ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим.

Законним є рішення , яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства , вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з»ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами які були досліджені в судовому засіданні .

По справі встановлено, що з 8.05.1999 року позивач перебував у шлюбі з ОСОБА_5. 16.06. 1998 року та 8.12.1998 року позивачем за договором купівлі-продажу були придбані дві земельні ділянки пл. 0,1039 га та 0, 0590 га для ведення садівництва на території Лісниківської сільради та 8.04.2003 року на зазначені земельні ділянки він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною пл. 0,1629 га. На земельній ділянці було побудовано садовий будинок № 42 пл. 337,5 кв.м. з надвірними будівлями , який відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.04.2006 року належав позивачу.

По справі також встановлено, що 13.10.2006 року від імені ОСОБА_1 на користь Гільманової ОСОБА_6 вчинено договори дарування садового будинку № 42 та земельної ділянки для ведення садівництва пл. 0,1629 га в садовому товаристві «Лісники» на території Лісниківської сільради Києво-Святошинського району, на яку остання 2.10.2007 року отримала Державний акт на право власності .

27.11.2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 були укладені договори купівлі-продажу садового будинку № 42 та земельної ділянки для ведення садівництва пл. 0,1629 га в садовому товаристві «Лісники» на території на території Лісниківської сільради.

Рішенням Києво - С вятошинського райсуду від 14.06.2010 року та рішенням Апеляційного суду Київської області від 30.09.2010 року було встановлено, що садовий будинок та земельна ділянка вибули з володіння позивача не з його волі , а шляхом оформлення від його імені недійсних правочинів в момент , коли він не міг розуміти значення своїх дій та керувати ними.

Тобто нерухоме майно вибуло з володіння позивача в результаті неправомірних дій Гільманової ОСОБА_6 не з його волі.

Відповідно до положень ч.1, п.3, ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати / добросовісний набувач/ , власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи , якій він передав майно у володіння , не їхньої волі іншим шляхом.

Як вбачається з матеріалів справи, спірне майно вибуло із володіння позивача не з його волі , в момент , коли він не міг розуміти значення своїх дій та керувати ними, то відповідно до п.3.,ч.1, ст. 388 ЦК України його слід витребувати від добровісного набувача.

Враховуючи, що висновки суду не відповідають обставинам справи та судом неправильно застосовані норми матеріального права , колегія суддів на підставі ст. 309 ЦПК України, прийшла до висновку про необхідність скасування рішення суду І інстанції і ухвалення нового рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 309,316 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 грудня 2010 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про витребування майна, усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 садовий будинок №42 загальною площею 337,5 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Лісники, Києво-Святошинського району Київської області в садовому товаристві «Лісники».

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1629 га,що знаходиться на території Лісниківської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області в садовому товаристві «Лісники», надану для велення садівництва, кадастровий № :01:006:0156.

Зобов»язати ОСОБА_2 звільнити садовий будинок № 42 загальною площею 337,5 кв.м. з надвірними будівлями і надану для ведення садівництва земельну ділянку площею 0,1629 га,що знаходиться на території Лісниківської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області в садовому товаристві «Лісники», та не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні цим нерухомим майном.

Рішення може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий:

Судді: