Справа № 2-934/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2011 року Городищенський районний суд

Черкаської області

в складі :

судді Черненка В.О.

за участю секретаря Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Городищенської міської ради, за участі у справі третьої особи Городищенського виробничого відділку Комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво гараж, розташований по вулиці Фізкультурна,39 в місті Городище та зобовязати Городищенський виробничий відділок КП ЧООБТІ внести зміни до плану садиби по вулиці Фізкультурна,39 в місті Городище, включивши у схематичний план земельної ділянки збудований гараж.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на те, що відповідно до рішення Городищенської міської ради №12-59/VІ від 15.09.2011 року, йому надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку орієнтованою площею 0,01 га по вулиці Фізкультурній в районі садиби №39 в місті Городище для гаражного будівництва. Відповідно до рішення міської ради та план-схеми земельної ділянки, він збудував гараж по вулиці Фізкультурній,39 в місті Городище.

Головним державним інспектором з нагляду у сфері пожежної та техногенної безпеки Городищенського району, 02.12.2011 року, було проведено обстеження збудованого ним гаража та надано відповідний експертний висновок протипожежного стану обєкта, відповідно до якого, останній відповідає вимогам пожежної безпеки.

Відділом містобудування та архітектури Городищенської райдержадміністрації розглянуто його заяву та надано висновок про відповідність збудованого гаража будівельним нормам та генеральному плану міста, згідно з яким, будь-яких грубих порушень ДБН 360-92, не виявлено.

Посилаючись на вищезазначене та на приписи ст.376 ЦК України, просив суд визнати за ним право власності на збудований гараж на земельній ділянці по вулиці Фізкультурна,39 в місті Городище та зобовязати Городищенський виробничий відділок КП ЧООБТІ внести зміни до плану садиби по вулиці Фізкультурна,39 в місті Городище, включивши у схематичний план земельної ділянки збудований гараж.

В судовому засіданні представник позивача підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача, позов визнав.

Представник третьої особи - Городищенського виробничого відділку КП ЧООБТІ, в судове засідання не зявився, але надіслав листа, в якому просив справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши та оцінивши всі наявні докази у справі в їх сукупності, вважає, що позов достатньо обґрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 95 ЗК України, землекористувачі мають право, на відведеній їм земельній ділянці, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, позивачу ОСОБА_1, відповідно до рішення Городищенської міської ради №12-59/VІ від 15.09.2011 року, надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку орієнтованою площею 0,01 га. по вулиці Фізкультурній в районі садиби №39 в місті Городище для гаражного будівництва.

Позивач по справі ОСОБА_1, за рахунок власних коштів, на зазначеній вище земельній ділянці, збудував гараж.

Згідно пояснень представника позивача, та що було підтверджено в судовому засіданні, будівництво нерухомості було розпочате без належних дозволів.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм.

У відповідності з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено, що як при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна так і на даний час були порушені будь-чиї права.

Згідно експертного висновку протипожежного стану обєкта, №26/22/38 від 02.12.2011 року, виданого Головним державним інспектором з нагляду у сфері пожежної та техногенної безпеки Городищенського району, будівля гаража відповідає вимогам пожежної безпеки; не розроблена проектна документація на будівництво гаражу; відсутні вогнегасники; деревяні конструкції горищного приміщення гаражу не оброблені вогнезахисним розчином.

Згідно листа Відділу містобудування та архітектури Городищенської райдержадміністрації, №86 від 07.12.2011 року, будівництво гаража здійснено без будівельного паспорта та повідомлення в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю про його початок. Грубих порушень будівельних норм самовільним будівництвом гаража вчинено не було.

Щодо відсутності у позивача належного дозволу на будівництво зазначеної нерухомості, то суд вважає, що позивач зможе отримати такий дозвіл та ввести в експлуатацію будівлі вже після визнання за ним права власності на обєкт нерухомості.

Таким чином, вислухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши всі наявні докази у справі в їх сукупності, суд, враховуючи положення ст. 325 ЦК України, про те, що фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст.ст. 325, 376 ЦК України, ст. 95 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 13, 14, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

позовну заяву задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинне будівництво, а саме: гараж, розташований на земельній ділянці по вулиці Фізкультурна, 39 в місті Городище, Черкаської області.

Зобовязати Городищенський виробничий відділок Комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» внести зміни до плану садиби по вулиці Фізкультурна,39 в місті Городище, включивши у схематичний план земельної ділянки збудований гараж.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Городищенський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_2