Справа № 2-1316/183/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2011 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі головуючого судді:ОСОБА_1
при секретарі:ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 треті сторони приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_7, обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „БТІ та ЕО, ОСОБА_8 про визнання частково недійсним договір купівлі-продажу, визнання права власності на частку житлового будинку та встановлення порядку користування, житловим будинком, господарськими спорудами земельною ділянкою , -, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу будинку № 79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 28.11.2009 року, визнання за ним право власності на ? частки даного будинку та встановлення порядку користування спірним будинковолодінням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні показав, що в 1971 році між ним та відповідачкою ОСОБА_4 зареєстрований шлюб. Під час шлюбу в них народились діти ОСОБА_9 та ОСОБА_8 Під час спільного життя ними було побудованого будинок, що знаходиться за адресою с. Сокільники вул. Шевченка,79 Пустомитівського району Львівської області. В 1974 року будинок був прийнятий і експлуатацію і він був зареєстрований в будинок, де і проживає на даний час.

В 1983 році згідно рішення суду шлюб між ним та ОСОБА_4 був розірваний. Свідоцтво про розірвання шлюбу він отримав лише 25.02.2009 року про що відділом реєстрації актів цивільного стану Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області зроблено актовий запис №99 від 20.06.1995 року.

Після розірвання шлюбу сторони проживали однією сімєю. В 1992 році відповідачка ОСОБА_10 виїхала в США. З часом до неї виїхав їхній син ОСОБА_8 Він та відповідачка ОСОБА_6 продовжували проживати в спірному будинку.

З часом він побудував доньці будинок, що за адресою вул. Січових Стрільців, 178 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, в якому вона проживає останні три роки.

23.06.2009 року він зареєстрував шлюб з ОСОБА_11 Після укладення шлюбу стосунки між ним та відповідачками ОСОБА_3 та ОСОБА_6 погіршились. Останні почали чинити йому перешкоди в користування та проживання в спірному будинковолодінні. В звязку з цим він звернувся з позовною заявою в суд. Під час розгляду справи йому стало відомо, що 28.11.2009 року приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області згідно з я ким ОСОБА_4 продала вказаний будинок ОСОБА_12 Також відповідачка ОСОБА_12 28.12.2009 року зареєструвала вказаний договір купівлі-продажу в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради „БТІ та ЕО та отримала свідоцтво про право власності на будинок.

Вважає, що даний договір є фіктивний, а саме в час укладення договору відповідачка ОСОБА_4 знаходилась за кордоном і не могла його укласти. Крім того, нотаріус при укладенні даного договору не врахував, що половина вказаного будинку належить йому на праві спільної сумісної власності подружжя.

Також позивач вказав, що після виїзду відповідачки ОСОБА_4 закордон, він зайняв відповідну частину будинку та частину будинковолодіння які використовує по даний час.

А тому вважає, що будинок №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області є його та відповідачки ОСОБА_4 спільною сумісною власністю подружжя і відповідачка ОСОБА_4 не мала права продавати вказаний будинок так як ? частина будинку належить йому.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.

Відповідачка ОСОБА_12 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та показав, що дійсно 17.06.1971 році між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрований шлюб. Під час шлюбу в них народились діти ОСОБА_9 та ОСОБА_8

При житті їхні батьки розпочали будівництво житлового будинку для неї. Всі відповідні документи на будівництво були виготовлені також на неї. В звязку з одруження її сестри з ОСОБА_3 сімя вирішила подарувати дочці незавершене будівництво. В звязку з цим Сокільницькою сільською радою народних депутатів №16 прийнято рішення про надання їй дозволу на дарування ОСОБА_10 вказано незавершеного будівництва. За рахунок коштів та праці сімї ОСОБА_4 продовжувалось будівництво спірного будинку і лише 16.03.1974 року між нею та її рідною сестрою ОСОБА_10, укладено договір дарування. Згідно даного договору вона подарувала сестрі незавершений житловий будинок, що за адресою вул. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області.

За допомогою їхніх рідних вказаний будинок був завершений і зданий в експлуатацію, про що свідчить те, що 13.05.1974 року сімя ОСОБА_10 прописались у вказаний будинок.

Шлюбне життя сестри з позивачем не склалось і тому ОСОБА_10 подала в суд позовну заяву про розірвання шлюбу з ОСОБА_3 05.12.1983 року судом винесено рішення про розірвання шлюбу між ОСОБА_3 та ОСОБА_10

Свідоцтво про розірвання шлюбу сестрою було отримано лише 20.06.1995 році, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області в книзі реєстрації актів цивільного стану було зроблено актовий запис №99.

На даний час її сестра ОСОБА_10 проживає в США. В кінці 2009 року вона приїхала додому і вирішила продати вказаний будинок. Обумовивши ціну вона погодилась придбати вказаний будинок для себе та своєї родини. 28.11.2009 року між нею та ОСОБА_10 укладено договір купівлі-продажу даного будинку, який посвідчив приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_7 Всі істотні умови договору купівлі-продажу були дотримані.

28.12.2009 року в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради „БТІ та ЕО вказаний договір був зареєстрований і вона отримала свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок.

Вважає, що позивач ОСОБА_3 немає жодного прав претендувати на вказаний будинок, так як незавершений будинок був подарований її сестрі ОСОБА_10 Будівництво будинку розпочато та закінчене за рахунок коштів вкладений її рідними, а саме батьками відповідачки. Позивач жодної участі в завершенні будівництва не приймав. Про це свідчить той факт, що одразу після дарування будинку будинок був зданий в експлуатацію і сімя ОСОБА_10 зареєструвалась в ньому.

Підстав для визнання договору купівлі-продажу будинку частково недійсним та визнання права власності на ? частини вказаного будинку за ОСОБА_3 немає. Тому просить суд відмовити ОСОБА_3 в задоволенні позовних вимог повністю.

Також відповідачка показала, що жодних перешкод в користуванні будинку ні вона ні інші відповідачу не чинили. Лише відбувались скандали з приводу оплати комунальних послуг, так як відповідач відмовляється оплачувати комунальні послуги, за використання газу, електроенергії та інших платежів.

Відповідачка ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги руди шина А.М. не визнала та показала, що дійсно за адресою вул.. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області проживала їхня сімя, а саме вона її брат ОСОБА_8 та її батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_10

Приблизно три роки тому вона перейшла жити у свій власний будинок, що за адресою вул. Січових Стрільців, 178 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, де проживає і по даний час.

05.12.1983 року згідно рішення суду шлюб між батьками був розірваний. Лише в 20.06.1995 року її мати ОСОБА_10 отримала свідоцтво про розірвання шлюбу.

Приблизно в 1992 році ОСОБА_10 виїхала в США де проживає по даний час. Також до неї виїхав на проживання ОСОБА_8 і також проживає зараз в США.

В 2009 році позивач вдруге одружився і після цього між ним та іншими членами сімї остаточно погіршились відносини. Між нею та батьком постійно відбувались побутові скандали.

В звязку з ти, що мати та брат постійно проживають закордоном, вона має свій будинок де проживає зі своєю сімєю, тому мати вирішила продати вказаний будинок. Обумовивши всі істотні умови відповідачка ОСОБА_5 вирішила купити вказаний будинок.

На скільки їй стало відомо з часом, 28.11.2009 році її мати та ОСОБА_5 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, що за адресою вул. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області.

Вважає, що даний будинок був власністю її матері, так як він будувався батьками та рідними ОСОБА_4 В подальшому сестрою даний будинок був подарований її матері. Батько жодної участі в будівництві будинку не приймав.

Також в суді вона ствердила, що жодних перешкод в користуванні вказаного будинку вона відповідачу не чинить. Лише в них виникають сварки з приводу оплати комунальних послуг, так як відповідач проживаючи в будинку жодного разу не сплатив за комунальні послуги. Дані оплати проводила вона за рахунок матері, а після продажу даного будинку оплати за комунальні послуги проводить ОСОБА_5

Третя сторона приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_7 в судове засідання не зявилась, однак подала заяву про слухання її справи у її відсутності.

Третя сторона обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „БТІ та ЕО в судове засідання без поважних на то причин не зявилась, хоча про час та місце розгляду справи було належним чином повідомлене.

Третя сторона ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 не підтримав та показав, що на даний час він проживає в США. Також в США проживає його мати ОСОБА_4 В 1983 році шлюб між батьками, згідно рішення суду був розірваний. В 1995 році мати отримала свідоцтво про розірвання шлюбу.

Будинок в якому проживала їх сімя була подарована тіткою ОСОБА_5 і даний будинок був побудований за рахунок та сили батьків та родичів матері.

В звязку з тим, що він та мати проживають в США, сестра ОСОБА_13, має своє місце проживання, мати вирішила продати вищевказаний будинок. В кінці 2009 року мати приїхала додому і продала даний будинок ОСОБА_5 про що був укладений договір купівлі продажу житлового будинку.

Батько на даний час проживає у спірному будинку і ніхто йому не чинить перешкоди в користування будинковолодінням.

Вважає, що позовні вимоги позивача є безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення.

Розглянувши матеріали справи вислухавши сторони, перевіривши представлені ними докази суд вважає, що позов є безпідставний та не підлягає до задоволення, з наступних підстав:

Так як встановлено судом, станом на 28.11.2009 року, а саме на час укладення договору купівлі-продажу будинку власником будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області була відповідачка ОСОБА_4 про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24564018 від 25.11.2009 року.

Власником даного будинку вона стала на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15.05.1987 року виданого виконкомом Пустомитівської районної ради народних депутатів.

Крім того, судом встановлено, що згідно архівного витягу протокол №16 рішенням Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 18.08.1972 року ОСОБА_14 надано дозвіл про дарування фундаменту під житловий будинок сестрі ОСОБА_10

Згідно договору дарування від 16.03.1974 року ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_10 незакінчений будинок. Цей незавершений будинок належить ОСОБА_5 на підставі довідки Сокільницької сільради № 82 від 16.03.1974 року.

Згідно довідки виконкому Сокільницької сільради від 16.03.1974 року ОСОБА_5 має право особистої власності на незавершений житловий будинок, готовність будинку становить 15 %, площа будинку становить 48 кв.м. Вартість затрачених матеріалів на будівництво становить 800 крб. Згідно рішення виконкому Сокільницької сільради №82 від 18.08.1972 р., сільрада дозволяє подарувати ОСОБА_5 незакінчений будинок ОСОБА_10

Як повідомили в судовому засіданні сторони, як позивач так і відповідачі, будівництво спірного будинку відбувалось в період часу з 1972 року по 1974 рік.

Факт завершення будівництва та здачу його в експлуатацію підтверджується будинковою книгою на буд. №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, згідно з якою як позивач так і відповідачка ОСОБА_10 були прописані в даному будинку 13.05.1974 року.

Допитані в судовому засіданні свідок ОСОБА_15 показала, що вона проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Сусідами по земельній ділянці були ОСОБА_10. Вона чітко пригадує, що до одруження ОСОБА_3 з ОСОБА_10 вказана земельна ділянка належала батькам ОСОБА_10 На даній земельній ділянці знаходився фундамент житлового будинку. Так як вони є сусідами і їхні земельні ділянки межують, то вона бачила, що лише рідна ОСОБА_10 приймали участь в будівництві будинку, а саме займались безпосередньо будівництвом будинку. Вона не бачила, щоб ОСОБА_3 виконував якусь роботу на будівництві будинку. Вказаний будинок був побудований швидко, коли саме він був завершений він не пригадує. Однак після завершення будівництва сімя ОСОБА_3 одразу переїхала в нього жити.

Відповідно до вимог як ч.1 ст. 24 КУпШС так і п.2 ч.1 ст. 57 СК України, майно яке одержане одним з подружжя в дар є його особистою приватною власністю.

Посилання позивача на те, що станом на 16.03.1974 року, відповідно до довідки виконкому Сокільницької сільради від 16.03.1974 року, готовність будинку становила 15 % не відповідає обставинам та матеріалам справи. Судом встановлено, що дана довідка видана на підставі рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 18.08.1972 року, яким ОСОБА_5 надано дозвіл на дарування незавершеного будинку. Також судом встановлено, що в період часу з 1972 року по 13.05.1974 року рідними відповідачок ОСОБА_10 та ОСОБА_5 збудовано спірний будинок.

В звязку з цим суд вважає, що будинок №79 по вул. Шевченка, у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області не являється спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_10, так як судом встановлено, що даний будинок був побудований в період часу з 1972 року по 13.05.1974 року внаслідок трудових та грошових затрат рідних відповідачок. Спірний будинок був прийнятий в дар відповідачкою ОСОБА_16 від відповідачки ОСОБА_17 Позивачем ОСОБА_3 не доведено суду, що він приймав участь в будівництві будинку у вказаний період часу, збільшив вартість обдарованого майна за рахунок своїх коштів та праці.

Що стосується позовних вимог позивача про визнання частково недійсним договору-купівлі продажу житлового будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 то суд вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення, так як відповідачками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 дотримано всіх істотних умов купівлі-продажу вказаного житлового будинку. ОСОБА_4 вправі була відчужувати вказаний будинок без згоди позивача ОСОБА_3 так як судом встановлено, що дане майно являлось її особистою власністю. Тому підстав для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №69 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області недійсним суд не вбачає.

З таких підстав суд вважає що позовні вимоги позивача про реальний розподіл житлового будинку, виділення в його користування частини земельної ділянки та усунення перешкод в користування частиною будинку, господарських спору та земельної ділянки не підлягають до задоволення.

Згідно ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставі своїх вимог та заперечень.

Таким чином оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позивачем не доведено суду факт порушення його прав з боку відповідачів.

Керуючись ст.ст.10,60,213,215,222 ЦПК України, ст.ст. 655-659 ЦК України, ст.ст. 24, 29 КУпШС, ст.. 57 СК України суд ,-

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ОСОБА_3) ОСОБА_18, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокліьники Пустомитівського району Львівської області посвідченого 28.11.2009 року приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_7 та визнання права власності на частку житлового будинку відмовити.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування житловим будинком, господарськими спорудами та земельною ділянкою, що за адресою вул. Шевченка,79 у с. Сокліьники Пустомитівського району Львівської області відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_1