Справа №2- 200 /2011
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 травня 2011 року Іванківський районний суд Київської області в складі:

головуючої - судді Тетервак Н.А.,

при секретарі - Онищенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку та надвірних будівель (розподіл будинку та надвірних будівель), що є спільною частковою власністю та виділ частки з земельної ділянки (розподіл земельної ділянки),що є спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про розділ житлового будинку та земельної ділянки.

Позивачка посилається на те,що вона, ОСОБА_1, та відповідачка ОСОБА_2, є співвласн иками житлового будинку, який розташований в селі Жеревап по вул..Жеревська, 81 Іванківського району Київської області.

Цей будинок з надвірними будівлями їм був подарований їх матір»ю, ОСОБА_3,згідно Договору дарування від 21.01. 2009 року.

Будинок складається з веранди, ганку при веранді,літньої кухні та огорожі.

Площа житлового будинку становить 56,9 кв. метри(45,1 кв. метри по внутрішнім межам), вартістю 32 685 грн.

Крім того, весною 2009 року позивачка біля жилої кімнати, якою вона фактично користувалася, побудувала прибудову, яка в послідуючому була узаконена нею та зареєстрована в Києво-Святошинському БТІ.

Біля будинку знаходиться земельна ділянка розміром 0,25 га, яка їм також належить на праві спільної дольової власності,згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку .

Так як між нею та відповідачкою, яка їй чинила перешкоди у користуванні її частиною будинку, не пропускала до її кімнати і вона вимушена була якийсь час ходити через вікно, виник спір про розділ будинку, то вона вимушена була звернутися до суду та просить розділити спірний будинок, що знаходиться в с.Жерева по вул..Жеревська, 81 Іванківського району Київської області та розділити земельні ділянку , встановивши межі відповідно до запропонованої нею схеми розподілу.

В будинку позивачка просить виділити їй житлову кімнату, яка в Техпаспорті значиться під №1-3,площею 13.2 кв м,вартістю 9 478,65 грн.,літню кухню «Г», площею 21,4 кв.м,вартістю 17 405 грн., частину сараю «Б»,площею 12 кв.метрів, вартість котрої складає 2 876, 5грн., ? частину огорожі,вартістю 2504 грн.

Відповідачці виділити в будинку:житлову кімнату 1-2,площею 15,1 кв.метрів;комору 1-4,площею 4,2 кв.м,коридор 1-1,площею 5,8 кв.м,кухню 1-5,площею 6,8 кв.м,загальною вартістю 23 206,35 грн, верандуа(1) 6,8 кв.м,площею 7,3 кв.м,вартістю 2 350 грн,вбиральню Е,площею 0,9 кв.м,вартістю 304 грн.; частину сараю Б1 площею 12 кв.метри площею 12 кв. м,частину сараю Б2 площею 8,2 кв.м ,що складають ? частину сараю Б,вартістю 2876,5грн., сарай 8,площею 7,2 кв.м,1/2 частину огорожі вартістю 2 504 грн.,а також виділити відповідачці ).125 га земельної ділянки,вартістю 57 700грн., обмежену лініями розподілу згідно запропонованого нею плану розподілу.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов.

Відповідачка позов визнала частково. Відповідачка погодилася з пропозицією позивачка щодо розподілу будинку, а саме, що в житловому будинку позивачці буде виділена лише одна житлова кімната 1-3, яка становить площу 13,2 кв. метри, літню кухню,проте,не згодна з розподілом сараю «Б»,так як вважає,що позивачці виділяється літня кухня, яка є самою новою будівлею, а сарай «Б» та сарай»В» нерівнозначні,оскільки сарай «В» взагалі слід зносити,а якщо і виділять, то ліву сторону сараю,що ближче до її будинку, а не праву, як претендує позивачка.

Вислухавши позивачку, відповідачку, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до слідкуючого.

Позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 є співвласниками ,в рівній частині кожна, житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в селі Жерева по вул..Жеревська,81 Іванківського району Київської області, що підтверджується Договором дарування від 21.01. 2009 року,посвідченим в Іванківській районній державній нотаріальній конторі, зареєстрований в реєстрі №361.

Будинок дерев»яний,розміром жилої площі 28,3 кв метрів,розміром загальної площі 52,4 кв.мертів в плані під літерою»А»;надвірні будівлі: сарай «Б»,»В»,літня кухня «Г»,вбиральня «Е»,огорожа.

Отже, сторони володіють спірним будинком на праві спільної часткової власності, і,відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ його частки у натурі із спільного майна.

З пояснень позивачки, з Технічного плану від 08.10.2010 року слідує,що до спірного житлового будинку ,після укладення Договору дарування, позивачка добудувала частину приміщення, яке є спільною дольоваю власністю сторін, а отже, не підлягає розподілу.

Новий Технічний паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок №81 по вулиці Жеревська в с.Жерева Іванківського району Київської області від 08.10.2010 року складено з урахуванням прибудови, а тому суд вважає,що користуватися слід даними,що зафіксовано в Технічному паспорті від 26.11. 2008 року.

З даного Техпаспорту слідує.Що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками житлового будинку в с.Жеренва,вул..Жеревська,81 Іванківського району Київської області,кожна ? частиною.

Домоволодіння складається із житлового будинку площею 56,9 кв.метри;веранди,ганку. Крім того, в будинку мається дві житлові кімнати площею 13,2 кв.м та 15,1 кв.мерти; комора,кухня.

Вартість будинку становить 25587 грн.

Господарські будівлі складають: сарай»Б»,площею 40,4 кв.метри; сарай»В»,площею 7,2 кв.метри, літня кухня»Г»,площею 21,4 кв. метри, вбиральня «Е»,площею 0,9 кв. м,огорожа-1; 2-ворота/хвіртка; 3-ворота/хвіртка.

Вартість всього домоволодіння : 51 576 грн.

Оскільки сторони мають по ? частині у спірному майні,то частка позивачки та відповідачки в житловому будинку має становити: 28,45 кв. метри в житловому будинку,що в грошову вираженні становить 11 692,5 грн.

Проте, сторони погодилися,що позивачці в будинку буде належати житлова кімната 1-3,площею 13.2 кв.метри,вартістю 6 445,58грн.(Розрахунок: 25 587грн.:52,4 = 4 88,3 грн./за 1 кв.метр в буд.

Вартість кімнати позивачки пл.. 13,2кв.= 6 445,58 грн. (488,3грн.х13,2)

Вартість частки відповідачки в будинку= 19 141,42 грн.

При виділенні позивачці із спільного майна кімнати та літньої кухні,її частка становитиме 13.2 кв.м +21,4 кв.м= 34,кВ.ме,що в грошовому вираженні становить 21875,58 грн.(Розрахунок: 6 445,58грн. + 15430грн) .

Крім того, позивачці слід виділити ? ,праву частину, сараю «Б», розміром 20,4 кв.м(40,4 м2 :2), що в грошовому вираженні становитиме 2550грн(5101:2).

Частка позивачки становитиме в грошовому вираженні :24 425,58грн.

Відповідачці з господарських будівель виділити: ?(ліву частину,що примикає до її частин и будинку) сараю»Б», площею 20,2 кв.м,вартістю 2 550,50грн.; сарай «В»,вартістю 748грн. ,що в грошовому вираженні становитиме 22 439, 92 грн.

Поскільки сторони відмовилися від проведення будівельно-технічної експертизи і в Технічному паспорті немає сараю під літерою «Б1», то суд не має можливості розділить чи виділити вказану будівлю.

Вбиральню, огорожу та ворота/хвіртку залишити у спільному користуванні сторін.

В решті позовних вимог- відмовити.

Крім того, позивачка просить розділити земельну ділянку, яка є спільною частковою власністю сторін, встановивши межі по тих точках, які вона вказала на схемі розподілу.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю чи споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку,будівлі або споруди.

Як слідує з Державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ЯК№ 398635 ,який видано на ім»я ОСОБА_1, вона та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки розміром 0, 25 га, яка розташована в селі Жерева по вул..Жеревська,81 Іванківського району Київської області та призначене для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Відповідно до ч.4 ст. 88 ЗК України,учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння,користування частини спільної земельної ділянки,що відповідає розміру належної йому частки.

Вимоги позивачки щодо виділення у її користування 0,125 га земельної ділянки біля будинку №81 по вул..Жеревська в с.Жерева Іванківського району Київської області є обґрунтованими та підлягає задоволенню.

Проте, поскільки в компетенцію суду не входить наводити межі земельних ділянок, то позов в частині наведення меж слід відмовити.

На підставі ст.ст.331, 356,357, 358, 364, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 86,88,120 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10,60,88,208-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на ? домоволодіння, яке знаходиться в селі Жерева по вул..Жеревська,81(вісімдесят один) Іванківського району Київської області та виділити у її користування 13,2 кв. метри житлового будинку, а саме: житлову кімнату в Технічному паспорті 1-3,площею 13,2 квадратних метрів;

З господарських приміщень визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на :

-літню кухню, яка в Технічному паспорті під літерою «Г»,площею 21.4 кв. метрів;

-1/2 сараю,в Технічному плані під літерою «Б»,що знаходиться по праву строну від будинку.

Всього на суму: 20 436,08грн.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на ? домоволодіння, яке знаходиться в селі Жерева по вул..Жеревська,81(вісімдесят один) Іванківського району Київської області та виділити у її користування 39,2 кв. метри житлового будинку, а саме: 1- коридор в Технічоному плані,площею 5,8 кв.м,Комору-4,-площею 4.» кВ.м, кухню-5-пл.6,8кв.мерти,веранду-пл.7,3 кв.метри; житлову кімнату в Технічному паспорті 1-2,площею 15,1 квадратних метрів.

З господарських споруд визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на:

-сарай,в Техенічному плані під літерою»В»,площею 7,2 кв.метри;

-1/2 сараю,в Технічному плані під літерою «Б»,що знаходиться по ліву сторону від будинку та прилягає до виділеної їй частині у спірному будинку.

Всього : 21 439,92 грн.

Огорожу№1,Ворота/хвіртку №2, ворота/хвіртку№3; вбиральню «Е», залишити у спільному користуванні сторін.

Розділити земельну ділянку площею 0,2500га, яка розташована біля будинку № 81 по вул.. Жеревська в селі Жерева Іванківського району Київської області та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2,згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ЯК№ 398635,виданого на підставі рішення Розважівськї сільської ради від 23 березня 2010 року, виділивши ОСОБА_1 0,125 га земельної ділянки та ОСОБА_2 0,125 га земельної ділянки.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 60 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 214 грн. 39 коп.

На рішення на протязі 10-денного строку,після проголошення рішення в суді, може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Суддя: