Справа № 2-186/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2011 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

судді - Ушакової Н.Є.

при секретарі - Сергійчик Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення заборгованості по орендній платі ,-

В С Т А Н О В И В:

09.02.2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 109428, виданого 14.01.2000 року Шевченківською сільською радою Васильківського району Дніпропетровської області вона є власником земельної ділянки площею 5,470 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території АС ім. Шевченка, Шевченківської сільської ради, Васильківського району Дніпропетровської області.

Договір оренди земельної ділянки датований 20 травня 2006 року. Строк договору - п'ять років

Згідно п. 3.1 вказаного договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 2% від вартості земельної ділянки, що становить 1256,42 грн. у формах: натуроплата - сільськогосподарська продукція (зерно, соняшник, цукор), відробіткова форма - оранка та культивація присадибної ділянки, ритуальні послуги у разі смерті пайовика.

Посилаючись на те, що у 2007-2010 рр.орендна плата сплачувалось не у повному обсязі, просила суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.05.2006 року. Зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю,стягнути заборгованість по орендній платі 890 грн та судові витрати.

Представник позивача, за договором про надання юридичної допомоги, ОСОБА_2 надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав (а.с.17).

Представник відповідача, за дорученням, ОСОБА_3, надав заяву про слухання справи у його відсутність(а.с.24)

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

22.02.2011 року проведена державна реєстрація змін до установчих документів статуту ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області (а.с.28).

Позивачка на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 14.01.2000 року Шевченківською сільською радою Васильківського району Дніпропетровської області є власником земельної ділянки площею 5470 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області (а.с.11).

Договір оренди земельної ділянки від 20 .05. 2006 року ,строк договору п*ять років . У Васильківському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "ЦДЗК" договір оренди не зареєстрований. (а.с.25).

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що договір оренди від 20 трравня 2006 року слід визнати неукладеним.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Прогрес-Агро» не був зареєстрований у відповідності до вимог ст. 126 Земельного кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду землі" та п. 3 постанови КМУ N 2073 від 25.12.98 «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди». Таким чином, не будучи зареєстрованим у встановленому законом порядку, договір не є укладеним.

Керуючись ст. 126 Земельного кодексу України, ст.ст.10,58,60,213,215 ЦПК України, ст. 18 Закону України Про оренду землі, суд

ВИРІШИВ :

1) В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ "Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення заборгованості по орендній платі - відмовити.

2) Визнати договір оренди землі від 20.05.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ"Прогрес-Агро" Васильківського району Дніпропетровської області неукладеним.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: