Справа № 2-2801/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Коваль Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області за участю третьої особи КП Архітектурно-проектного підприємства«АРХПРОЕКТ»відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області, за участю третьої особи КП Архітектурно-проектного підприємства «АРХПРОЕКТ»відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно зокрема: прибудову розмірами 4.35 х 6.88 кв.м до квартири № 1 житлового будинку по вул. Карманського, 5 в м. Дрогобичі Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Другої Дрогобицької нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за р. № 1119 є спадкоємцем Ѕ ідеальної частини житлової квартири №1, що знаходиться в м. Дрогобичі по вул.. Карманського, 5 та Ѕ відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Першої Дрогобицької нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 719. Цю квартиру він отримав у спадок від своїх батьків. Однак для покращення житлових та побутових умов ним було побудовано прибудову розмірами 4.35 х 6.88 кв.м до квартири № 1 житлового будинку по вул. Карманського, 5 в м. Дрогобичі Львівської області. Через незнання закону не виготовив проект на будівництво прибудови, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведене будівництво, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Львівської області в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що згідно чинного законодавства будівництво здійснюється на підставі належно затвердженого проекту, оскільки у позивача такого проекту немає, відтак просить в задоволенні позову відмовити.

Третя особа представник КП Архітектурно-проектного підприємства«АРХПРОЕКТ»відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської Ради в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту виданого Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 26.05.2010 р. власниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

Згідно висновку про відповідність самочинно прибудованої житлової прибудови до кв.1 житлового будинку на вул. Карманського, 5 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельних нормам виданого КП «Комунального архітектурно-проектного підприємства «АРХПРОЕКТ»від 16.08.2006 р., вбачається, що самочинно прибудована житлова прибудова до кв. № 1 житлового будинку виконана без порушень архітектурно-будівельних норм .

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу здійснив будівництво по вул. Карманського, 5 в м. Дрогобичі Львівської області на належно відведеній йому під забудову земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинну прибудову, розмірами 4.35 х 6.88 кв.м., до квартири № 1 житлового будинку по вул. Карманського, 5 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: