Справа № 2-638/2011р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2011 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Подліпенця Є.О.,

при секретарі Темір В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Володарське в порядку ст. 197 ЦПК України цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Володарського району Донецької області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, вказуючи, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори, належить житловий будинок, розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 сільської ради Володарського району за № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик Володарського району, житловою площею 20,4 кв.м. літ. «А-1»з господарськими спорудами: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б», «В», «Д», вбиральня «Г», огорожа № 1. На підставі рішення № 62 виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 13.11.1996 року їй передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1107 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Володарського району. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, про що видано державний акт про право приватної власності на земельну ділянку №81 від 11.06.1998 року. Відповідно до повідомлення КП «Володарське БТІ»від 28.05.2008 року на території домоволодіння № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик самочинно збудовані сарай «Б»розміром 5,10х3,30 та гараж «В»розміром 3,40х5,90. Дана нерухомість побудована нею без отримання дозволів та відповідних рішень. Однак відповідно до довідок відділу містобудування та архітектури Володарської райдержадміністрації, Володарської районної СЕС, сектору ДПН Володарського району самочинно зведені сарай «Б»та гараж «В»на території домоволодіння № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик розміщені з урахуванням вимог ДБН 360-92** «планування та забудова міських та сільських поселень», відповідають вимогам державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, а також відповідають протипожежним нормам. Просить визнати за нею право власності на сарай літ. «Б»площею 16,8 кв.м. та гараж літ «В»площею 20,1 кв.м., розташованих за адресою Володарський район, с. Кальчик, вул. 8 Березня, б. № 50.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву в якій позов підтримала у повному обсязі, наполягала на його задоволенні та просила справу розглянути без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Володарського району Донецької області ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутність, не заперечувала проти задоволення позову.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу на підставі ст. 197 ЦПК України у відсутності нез'явившихся сторін.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши письмові заяви позивачки, представника відповідача, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу серії ААА № 204165 від 05.11.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 сільської ради Володарського району в с. Кальчик, вул. 8 Березня, б. 50.

Відповідно до реєстраційного посвідчення Володарського БТІ від 14.11.1996 року домоволодіння № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик зареєстровано за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.1996 року р-р 2805.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН № 100012 від 11.06.1998 року ОСОБА_1 на підставі Рішення № 62 від 13.11.1996 року виконкому ОСОБА_2 сільської ради отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,1107 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Володарського району Донецької області для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Відповідно до технічного паспорту та довідки КП «Володарське БТІ»від 28.05.2008 року за № 69 у домобудівлі № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик, яка належить ОСОБА_1 самочинно збудованими спорудами є: сарай під літ. «Б», розміром 5,10х3,30, 2005р. та гараж під літ. «В», розміром 3,40х5,90, 2005р.

Згідно довідки Відділу містобудування та архітектури Володарської райдержадміністрації № 175 від 08.09.2011 року самовільно зведені сарай «Б» та гараж «В»на садибі за адресою: с. Кальчик Володарського району, вул. 8 Березня, 50, розміщені з урахуванням вимог ДБН 360-92.

Відповідно до повідомлення Володарської районної СЕС № 321 від 08.09.2011 року при будівництві сараю «Б»та гаражу «В»за адресою с. Кальчик, вул. 8 Березня, 50 відступів від вимог державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів немає.

Згідно довідки сектору ДПН Володарського району, самочинно зведені сарай літ. «Б»та гараж літ. «В»зведені на території домоволодіння № 50 по вул. 8 Березня в с. Кальчик відповідають протипожежним нормам.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до правового змісту ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином враховуючи що позивачка на належній їй земельній ділянці самочинно збудувала сарай літ. «Б»розміром 5,10х3,30 та гараж літ. «В»розміром 3,40х5,90 з дотриманням відповідних норм і правил, а також дані споруди не порушують прав інших осіб, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на зазначені нерухомі обєкти.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 57-59, 174, 197, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Володарського району Донецької області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай літ. «Б»розміром (5,10х3,30) площею 16,8 кв.м. та гараж літ. «В»розміром (3,40х5,90) площею 20,1 кв.м., розташованих за адресою вул. 8 Березня буд. № 50 в с. Кальчик Володарського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.О. Подліпенець.