Справа 2-540/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2011 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого-судді: Стасіва І.С.

при секретарі: Кушнір І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої за дорученням діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про припинення права співвласників на 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, який діє в інтересах та за дорученням ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про припинення права співвласників на 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами. Посилається на те, що батько ОСОБА_1 - ОСОБА_5, 1907р.н., проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. В останні роки життя, оскільки батько важко хворів та потребував стороннього догляду, вона забрала його до себе додому в с. Михиринці Теофіпольського району Хмельницької області, де він проживав разом з нею в її будинку, до дня смерті. Ще за життя, 07.06.1993 року ОСОБА_5 оформив на її імя заповіт на все належне йому на день смерті майно, який посвідчив в Михиринецькій сільській раді за реєстровим №3, а 27.10.1993р. він помер. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, розташованих в с.Лопатів, по вул. Шевченка, 16 Сокирянського району Чернівецької області. Спадкоємцями майна покійного на той час були: за заповітом - дочка померлого, ОСОБА_1, 28.08.1946р.н., мешканка с. Лопатів, вул. Шевченка, 16 Сокирянського району Чернівецької області та син, ОСОБА_6, мешканець с. Лопатів Сокирянського району Чернівецької області, який на той час був непрацездатним та мав обовязкову частку в спадковому майні. Спадщину вони прийняли у визначений законом строк шляхом спільного користування спадковим майном. 25.01.1997р. позивач оформила в Сокирянській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих в с.Лопатів, по вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області. Також оформив та отримав 06.08.1994р. в Сокирянській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом і ОСОБА_6, який 01.01.2004 року помер. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з рухомого та нерухомого майна, в тому числі 2/6 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих в с. Лопатів, вул.Шевченка, 16 Сокирянського району Чернівецької області. Спадкоємцями за законом спадкового майна померлого ОСОБА_6 є його діти - ОСОБА_3, мешканець м. Чернівці, вул. Червоноармійська, буд. 77 "В" /44 та ОСОБА_4, 06.09.1957р.н., мешканка АДРЕСА_1, які прийняли спадщину у визначений законом строк, шляхом звернення до Сокирянської державної нотаріальної контори. Проте, з дня смерті покійного батька, ОСОБА_5 та оформлення ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом і до теперішнього часу, ОСОБА_1 в спадковому будинку не проживає і не користується ним, хоча і зареєстрована в ньому з 2007р., також не проживають та не користуються належними 2/6 частинами житлового будинку спадкоємці покійного ОСОБА_6 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які прописані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2. З тих підстав, що спадковий житловий будинок з господарською будівлею 1966 року забудови, а сарай - 1920 року забудови, їх середньозважений фізичний знос складає 83%, що підтверджується висновком експерта-оцінювача, і оскільки ніхто з співвласників в житловому будинку не проживає та не здійснює за ним догляду, то на теперішній час він знаходиться в аварійному стані та не придатний до використання і потребує капітального ремонту. З метою реалізації належних їй 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, 15.04.2011р. ОСОБА_1 звернулась до відповідачів з листом-пропозицією, в якому запропонувала їм придбати належні їй частки домоволодіння, або, як варіант, запропонувала викупити у них належні їм 2/6 частини домоволодіння, при цьому надала їм для відповіді строк до 30.04.2011р. До вказаної дати відповідачі дану пропозицію проігнорували та відповіді не надали, а тому 20.05.2011р. вона в черговий раз звернулась до них з такою ж пропозицією та надала для відповіді строк до 15.06.2011р., проте і по даний час будь-яких пропозицій від відповідачів так і не отримала, що сприймає з їх сторони як відмову, що і стало підставою для звернення до суду. Вважає, що їх відмова на її пропозицію придбати належні їй 4/6 частини домоволодіння, або продати їй належні їм 2/6 частини спадкового домоволодіння суттєво порушують її законні права та інтереси як співвласника, оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами є цілісним житловим комплексом і в подальшому, в разі нездійснення його капітального ремонту, приведе до його руйнування, чим завдасть їй значної шкоди.

З огляду на норму ст.365 ЦК України вважає, що 2/6 частини домоволодіння, належні відповідачам є значно меншими за належну ОСОБА_1 частину домоволодіння. Також у відповідності до ДБК В.2.2-15-2005 - «Житлові будинки», є неможливим виділення відповідачам в натурі 2/6 частини домоволодіння, оскільки згідно даних технічного паспорту, житлова площа будинку складає всього 15 м.кв., що є недостатньою для виділення в окрему ізольовану квартиру, а тому зазначений житловий будинок є неподільним. Оскільки належне сторонам домоволодіння знаходиться в аварійному стані та не придатне до використання без здійснення капітального ремонту - спільне володіння і користування зазначеним нерухомим майном є неможливим і також не завдасть відповідачам істотної шкоди в разі припинення їх права на 2/6 частки домоволодіння, оскільки вони забезпечені житлом, прописані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2, і тому, з метою визначення ринкової вартості будинковолодіння в цілому, а також вартості належних часток, був залучений експерт-оцінювач, який визначив вартість домоволодіння та господарської споруди, які належать їй та відповідачам на праві спільної часткової власності. Відповідно до експертного звіту № 32/11 від 26.05.2011р., вартість зазначеного домоволодіння в цілому складає 2845грн. Вартість належних ОСОБА_1 4/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами складає 1897грн., а вартість належних відповідачам 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами складає 948 грн.

Сукупність цих обставин, у відповідності до ст. 365 ЦК України, є підставою для припинення права власності відповідачів на 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області за рішенням суду. Грошову суму, необхідну для виплати відповідачам вартості належних їм у спірному майні часток внесено на депозитний рахунок суду.

Просить припинити за ОСОБА_3,10.04.1960р.н., мешканцем м.Чернівці, вул. Червоноармійська, буд.77 "В" кв.44 та ОСОБА_4,06.09.1957р.н., мешканкою АДРЕСА_2 право власності на 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області та визнати за ОСОБА_1,28.08.1946р.н., мешканкою с.Лопатів, вул.Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області право власності на належні ОСОБА_3,10.04.1960р.н., мешканцю м.Чернівці, вул. Червоноармійська, буд.77 "В", кв.44 та ОСОБА_4, 06.09.1957р.н., мешканці АДРЕСА_3, 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області та виплатити їм кошти в сумі 948 грн. за належні їм 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею і спорудами, що розташовані в с.Лопатів, по вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області, які внесені на депозитний рахунок суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак направив до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги повністю підтримав та просить їх задовольнити. Не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися та не повідомили про причини своєї неявки, однак в законодавчовстановленому порядку були повідомлені про день, час, місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті Урядовий курєр № 191 (4589) від 15.10.2011 року.

За таких обставин, суд вважає, що справу можливо розглянути без присутності сторін і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів і проти цього не заперечує представник позивача.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, 1907р.н., батько позивачки та ОСОБА_6, житель ІНФОРМАЦІЯ_3, помер 27.10.1993р. в будинку своєї доньки, в с.Михиринці Теофіпольського району Хмельницької області. 07.06.1993 року ОСОБА_5 оформив на імя позивача заповіт на все належне йому на день смерті майно, який посвідчено в Михиринецькій сільській раді за реєстровим №3. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, що розташований в с.Лопатів, вул. Шевченка, 16 Сокирянського району Чернівецької області. Спадкоємцями майна покійного були його діти: за заповітом - дочка, ОСОБА_1,28.08.1946р.н., мешканка с. Лопатів, вул. Шевченка, 16 Сокирянського району Чернівецької області та син, ОСОБА_6, мешканець с. Лопатів Сокирянського району Чернівецької області, який мав обовязкову частку в спадковому майні, які своєчасно оформили в Сокирянській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину: позивач за заповітом - на 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул.Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області та за законом - ОСОБА_6 на 2/6 частини даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. 01.01.2004 року ОСОБА_6 помер і після його смерті відкрилась спадщина, яка складалась з рухомого та нерухомого майна, в тому числі і 2/6 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул.Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області. Його спадкоємцями є його діти: ОСОБА_3, мешканець м. Чернівці, вул. Червоноармійська, буд. 77 "В" /44 та ОСОБА_4, мешканка АДРЕСА_1, які прийняли спадщину у визначений законом строк, шляхом звернення до Сокирянської державної нотаріальної контори. Спадковий житловий будинок з господарською будівлею, 1966 року забудови та сарай - 1920 року забудови, згідно висновку експерта-оцінювача №32/11 від 26.05.2011р. їх середньозважений фізичний знос складає 83%, і оскільки ніхто з співвласників в житловому будинку не проживає та не здійснює за ним догляду, то на теперішній час він знаходиться в аварійному стані та не придатний до використання і потребує капітального ремонту. На пропозицію ОСОБА_1 придбати належні їй 4/6 частини домоволодіння, або продати їй належні відповідачам 2/6 частини спадкового домоволодіння, вони не відреагували. Згідно даних технічного паспорту, житлова площа спірного будинку складає всього 15 м.кв., що є недостатньою для виділення в окрему ізольовану квартиру, що свідчить про те, що даний будинок є неподільним. домоволодіння знаходиться в аварійному стані та не придатне до використання без здійснення капітального ремонту, спільне володіння і користування зазначеним нерухомим майном є неможливим. В разі припинення права власності на 2/6 частини спадкового домоволодіння не завдасть відповідачам істотної шкоди, оскільки вони забезпечені житлом, так як прописані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідно до експертного звіту № 32/11 від 26.05.2011р., вартість домоволодіння, що знаходиться в с.Лопатів, вул.Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області в цілому складає 2845грн. (4/6 частини - 1897грн. та 2/6 частини - 948 грн.). Позивачкою попередньо внесено вартість 2/6 частки спірного майна на депозитний рахунок суду.

Стаття 365 ЦК України передбачає, що право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим, за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, обєктивно оцінивши досліджені письмові докази, які є належними та допустимими і такими, що мають значення для розгляду справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

На підставі ст.365 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якої за дорученням діє ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3,10.04.1960р.н., мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4 "В" кв.44 та ОСОБА_4,06.09.1957р.н., мешканки ІНФОРМАЦІЯ_5 на 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області з визнанням права власності на вказану частину будинковолодіння за ОСОБА_1,28.08.1946р.н., мешканкою с.Лопатів, вул.Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області.

Виплатити ОСОБА_3, мешканцю м.Чернівці, вул. Червоноармійська, буд.77 "В" кв.44 та ОСОБА_4,06.09.1957р.н., мешканці АДРЕСА_4 з депозитного рахунку ТУ ДСА в Чернівецькій області (код 26311401, ГУДК в Чернівецькій області, МФО 856135, р/р 0089) 948 (девятсот сорок вісім) гривень (в рівних долях) за належну їм 2/6 частини житлового будинку з господарською будівлею спорудами, що розташовані в с.Лопатів, вул. Шевченка,16 Сокирянського району Чернівецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте Сокирянським районним судом Чернівецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: