Справа № 2-1260/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.09.2011

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Маханькова О.В.,

при секретарі Головньовій Л.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ПАТ ВТБ Банкдо ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

До Крюківського районного суду звернувся ПАТ ВТБ банк з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На обґрунтування заявлених вимог повідомили, що відповідно до укладеного договору №12.2-2/08-СК від 29.04.2008 року ОСОБА_2 надано банком грошові кошти(кредит) в сумі 840 822, 00 грн. зі строком користування до 28. квітня 2015 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % річних..

Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором №12.2-2/08-СК від 29.04.2008 року ОСОБА_2 станом на 01.04.2011 року має заборгованість, яка складає 1481401,28грн.

29.04.2008р. між ПАТ ВТБ банк та ОСОБА_2 на підставі Генеральної угоди № 2 від 29 квітня 2008р укладено договір про відкриття не відновлювальної кредитної лінії № 12.3-2/08-КП,відповідно до якого предметом договору є надання Банком Позичальником грошових коштів(кредит) в сумі 640 000,00 грн. строком користування до 28 квітня 2015р. зі сплатою за користування кредитом 16,5 % річних.

Згідно п.3.1.Договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюється в порядку та строк згідно Графіка повернення Кредиту і сплати процентів, який є невідємною частиною кредитного договору. Відповідно до п.3.3 Договору погашення кредиту та сплата процентів за користування кредитом здійснюються шляхом перерахування позичальником у день настання виконання зобовязань за кредитним договором суми заборгованості на поточний рахунок позичальника у відділенні ВТБ банку в м. Кременчуці.

З метою забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов*язань за Генеральною угодою № 2 від 29 квітня 2008р між ВАТ ВТБ банк та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 12.2/08-ДІ(далі іпотечний договір) відповідно до якого останній передає ВАТ ВТБ Банк в іпотеку нежиле приміщення (в.літ. А),загальною площею 136,5 кв.м,що знаходиться за адресою м. Кременчук вул.. Пролетарська 11,яке належить йому на праві власності і на яке відповідно до законодавства може бути звернено стягнення. Загальна площа нежилого приміщення (в.літ. А) складає 136,5 кв.м.. Згідно п.1.4. іпотечного кредиту предмет іпотеки сторони оцінили в 2 514 467,00 грн.Відповідно до п. 4.2 іпотечного договору у разі невиконання зобовязань іпотекодавця за будь-яким договором що є невідємною частиною генеральної угоди іпотекодержатель має право достроково вимагати виконання зобовязань в повному обсязі за всіма іншими договорами, укладеними на підставі цієї Генеральної угоди та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду виконавчого напису або шляхом позасудового врегулювання.

Відповідно до ч.2 ст.28 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, якщо протягом 30 днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобовязання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобовязаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача. Аналогічна умова міститься в договорі іпотеки.

Прохали суд задовольнити їх позов та звернути стягнення на предмет іпотеки, стягнути судові витрати.

Суд, заслухавши представника позивача по справі, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов ПАТ ВТБ БАНК підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

Судом встановлено, що згідно укладеного договору №12.2-2/08-СК від 29.04.2008 року ОСОБА_2 надано банком грошові кошти(кредит) в сумі 840 822, 00 грн. зі строком користування до 28. квітня 2015 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % річних..

29.04.2008р. між ПАТ ВТБ банк та ОСОБА_2 на підставі Генеральної угоди № 2 від 29 квітня 2008р. укладено договір про відкриття не відновлювальної кредитної лінії № 12.3-2/08-КП,відповідно до якого предметом договору є надання Банком Позичальником грошових коштів(кредит) в сумі 640 000,00 грн. строком користування до 28 квітня 2015р. зі сплатою за користування кредитом 16,5 % річних.

Згідно п.3.1.Договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюється в порядку та строк згідно Графіка повернення Кредиту і сплати процентів, який є невідємною частиною кредитного договору. Відповідно до п.3.3 Договору погашення кредиту та сплата процентів за користування кредитом здійснюються шляхом перерахування позичальником у день настання виконання зобовязань за кредитним договором суми заборгованості на поточний рахунок позичальника у відділенні ВТБ банкув м. Кременчуці.

З метою забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобовязань за Генеральною угодою № 2 від 29 квітня 2008р між ВАТ ВТБ банкта ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 12.2/08-ДІ(далі іпотечний договір) відповідно до якого останній передає ВАТ ВТБ Банкв іпотеку нежиле приміщення (в.літ. А),загальною площею 136,5 кв.м,, що знаходиться за адресою м. Кременчук вул.. Пролетарська 11,яке належить йому на праві власності і на яке відповідно до законодавства може бути звернено стягнення. Загальна площа нежилого приміщення (в.літ. А) складає 136,5 кв.м.. Згідно п.1.4. іпотечного кредиту предмет іпотеки сторони оцінили в 2 514 467,00 грн. Відповідно до п. 4.2 іпотечного договору у разі невиконання зобовязань іпотекодавця за будь-яким договором що є невідємною частиною генеральної угоди іпотекодержатель має право достроково вимагати виконання зобовязань в повному обсязі за всіма іншими договорами, укладеними на підставі цієї Генеральної угоди та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду виконавчого напису або шляхом позасудового врегулювання.

В порушення умов Кредитного договору відповідачем не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки. Враховуючи допущені ОСОБА_2. порушення, позивач, відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України та умов Кредитного договору пред'явив ОСОБА_2 вимогу про виконання боргових зобов'язань за Кредитним договором в повному обсязі - повне повернення кредиту, сплату нарахованих за користування кредитом відсотків, сплату пені та штрафу, нарахованих за прострочення виконання зобов'язань .

Зобов'язання по Кредитному договору ОСОБА_2. не виконані, зокрема не виконується Графік платежів, порушується порядок та строки сплати відсотків.

Згідно ст.ст.526,527,532 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушенні зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Станом на 01.04 .2011р. заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №12.2-2/08-СК від 29.04.2008 року складає 1 481 401,28грн., за № 12.3-2/08-КП від 29.04.2008р. 1 060 356,68 грн.

Оскільки ОСОБА_2 тривалий час не вживає заходи для погашення або зменшення заборгованості за кредитним договором, суд вважає за можливим задовольнити вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки і надання право реалізувати нерухоме майно, яке надано відповідно договору іпотеки для забезпечення кредитного договору.

Відповідно до п.2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання на вимоги кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення зобовязання наступають правові наслідки встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).

Відповідно Закону про іпотекуреалізація предмету іпотеки на який звертається стягнення за рішенням суду ,шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження з дотриманням вимог цього Закону щодо початкової ціни предмету іпотеки для його подальшої реалізації ,відповідно до ч.5 ст. 38 Закону України Про іпотекуціна продажу предмету іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Таким чином, своєю неправомірною бездіяльністю ОСОБА_2 порушив прийняті ним на себе зобов'язання, встановлені в Кредитному договорі, а тому вимоги ПАТ ВТБ БАНК обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому підлягає стягненню ОСОБА_2. на користь ПАТ ВТБ БАНК 1700 грн. витрат по сплаті судового сбіру та 120 грн. за ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 553, 554,590,625,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 4, 10,11,60,88,,212-215 ЦПК України, ст.38 Закону України Про іпотеку, ст.ст.25,28 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства ВТБ Банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 12.2/08-ДІ від 29 квітня 2008р,посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.04.2008р за реєстраційним № 6/33 а саме нежиле приміщення ( в літ. А)-загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою Полтавська область м. Кременчук вул.. Пролетарська 11, яке належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування (серія ВКЕ № 392011) виданого 24 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер 426 для задоволення грошових вимог ПАТ ВТБ банкв особі Відділення Полтавська регіональна дирекція ПАТ ВТБ Банк(м.Полтава вул.. Жовтнева 19 МФО 321767, р/р 2179 в ПАТ ВТБ Банк м. Київ) за кредитними договорами (кредитний договір № 12.2-2/08-СК від 29 квітня 2008р. Кредитний договір № 12.3-2/08-КЛ від 29 квітня 2008р.),укладеними в рамках Генеральної угоди № 2 від 29 квітня 2008р в сумі 2 541 757 (два мільйони пятсот сорок одна тисяча сімсот пятдесят сім) грн. 96 коп. ,шляхом його реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною його реалізації на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства ВТБ банк 1700 грн. . витрат по сплаті судового збору та 120 /сто двадцять/ грн. витрат на ІТЗ.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя:

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 29.09.2011року.