Справа № 2-318/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2011 року Володарський районний суд Київської області , в складі:

головуючого судді Ткаченко О. В.

при секретарі Бондаренко Л.С.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Володарка справу за позовом

ОСОБА_1

до Рубченківської сільської ради Володарського району Київської області,

про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 04 серпня 2011 року звернувся до суду з названим позовом, зазначаючи, що з 1997 року він проживає в будинку, який знаходиться за адресою: пр. Комарова, 4 с. Рубченки Володарського району Київської області. На даний час в вищевказаному житловому будинку разом з ним проживають його діти та дружина.

Згідно запису по господарської книги Рубченківської сільської ради Володарського району Київської області, згідно запису № 117 житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по пр. Комарова, 4 с. Рубченки Володарського району Київської області належить ОСОБА_2.

Живучи в вищевказаному будинку майже п'ятнадцять років, ОСОБА_1 хотів оформити право власності на житловий будинок в якому проживає, але не має правовстановлюючих документів на даний будинок, який став непридатний для проживання, та в якому потрібно робити капітальний ремонт, вкладати великі гроші в будинок, а так як він не має права власності на цей будинок, то не може розпочати капітальний ремонт в будинку в якому проживає.

Тому позивач просив визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: пр. Комарова, 4 с. Рубченки Володарського району Київської області.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

По справі встановлено, що 04 жовтня 1997 року позивач сплатив власнику будинку ОСОБА_2, який знаходиться за адресою пр. Комарова, 4 с. Рубченки Володарського району Київської області, 3 700 гривень (а.с. 9) та почав проживати у вищевказаному будинку. На даний час в вищевказаному житловому будинку разом з ним проживають його діти та дружина (а.с.10).

Згідно запису по господарської книги Рубченківської сільської ради Володарського району Київської області, згідно запису № 117 житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по пр. Комарова, 4 с. Рубченки Володарського району Київської області належить ОСОБА_2 (а.с.11).

Згідно довідки № 302 виданої 02 серпня 2011 року виконкомом Рубченківської сільської ради Володарського району Київської області, гр. ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 з жовтня 1997 року по 2011 рік проводив поточний ремонт житлового будинку за № 4 по пр. Комарова, 4 в с. Рубченки Володарського району Київської області, встановив нову бетонну огорожу та регулярно оплачував комунальні послуги (а.с.12). Крім того позивач має на руках технічний паспорт на вказаний будинок (а.с.6-8)

Відповідно до довідки № 08673 виданої 26 травня 2011 року Білоцерківським МБТІ, право власності на житловий будинок № 4 по вул. Комарова, 4 в с. Рубченки Володарського району Київської області не зареєстровано (а.с.13).

Згідно ст. 328 ЦПК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 344 вказує, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через пятнадцять, а на рухоме майно через пять років з часу спливу позовної давності.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Ст. 392 ЦК України визначає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до розписки (а.с.9) власник будинку ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 3700 гривень, що на день отримання згідно курсу валют складає 2000 доларів США і залишок коштів в сумі що має відповідати 1000 доларів США, ОСОБА_2 має отримати після належного оформлення договору купівлі-продажу. Розписка датовано 04.10.1997 року. Станом на день розгляду з часу складення розписки пройшло 14 років, в спірному будинку позивач проживає разом із сімєю понад 10 років, що підтверджується письмовими доказами. В органах МБТІ будинок по пр. Комарова, 4 в с. Рубченки Володарського району Київської області не зареєстровано. ОСОБА_2 своїх обовязків згідно розписки щодо оформлення будинку не виконала, виїхала з с. Рубченки Володарського району Київської області в невідомому напрямку і з часу отримання коштів від позивача за будинок з ним не спілкувалась. Позивач ОСОБА_1 з сімєю проживає в спірному будинку, яким добросовісно заволодів, продовжує безперервно та відкрито володіти спірним нерухомим майном, що підтверджується письмовими доказами, проводить поточні ремонти житлового будинку, встановив бетонну огорожу, оплачує комунальні послуги.

Встановлені судом обставини вказують, що позовна заява є обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Рубченки по пр. Комарова, 4 Володарського району Київської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Ткаченко