РІШЕННЯ справа № 2 - 156//2011р.

07.06.11 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

В складі головуючого Фасія В. В.

при секретарі Сальніковій О. В.

з участю пердставника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, мотивуючи їх тим, що 13.11.2001 року він купив у ОСОБА_3, житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського р- ну, Миколаївської обл., сплативши за нього кошти, у сумі 1000 грн. і з того часу почав в ньому проживати разом з родиною, даний письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з нерухомістю укладений Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» - не був нотаріально посвідчений, в зв'язку з тим, що відповідач ухилявся від такого посвідчення договору,а тому станом на день розгляду справи в суді він не може реалізувати своє право власності.

Відповідач ОСОБА_3, позов ОСОБА_2 визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Первомайського МБТІ, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи на розгляд справи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладання розгляду справи не надавав.

Представник третьої особи Універсальна Біржа «Південь», будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи на розгляд справи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладання розгляду справи не надавав.

Судом встановлені факти:

-відповідач ОСОБА_3 являється одноосібним власником житлового будинку з прилеглими до нього господарськими спорудами по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського р- ну, Миколаївської області( договір купівлі-продажу №735в від 13.11.2001 року, показання свідка ОСОБА_3П.);

-13.11.2001 року між ОСОБА_3 - продавцем та ОСОБА_2 - покупцем, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» за № 735в , згідно якого ОСОБА_3ГІ. передав у власність, а ОСОБА_2 прийняв житловий будинок, розташований в с. Богемка, Врадіївського p-ну., Миколаївської області по вул. Леніна, 38, сплативши за нього кошти, у сумі 1000 грн.. (договір купівлі - продажу нерухомого майна № 735в від 13.11.2001 року, показання свідків ОСОБА_3, ОСОБА_2Б.);

-земельна ділянка площею 0,25 га. розташована по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського p-ну, Миколаївської обл., призначена для обслуговування житлового будинку, розташованого за вказаною адресою, належна на підставі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2, не була предметом договору купівлі - продажу (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.03.2011 року, державний акт на право приватної власності на землю від МК № 018601 від 27.12.2006 року, договір купівлі - продажу нерухомого майна № 735в від 13.11.2001 року, показання свідків ОСОБА_3, ОСОБА_2Б.);

-з 13.11.2001 року, (після укладення договору та прийняття будинку у власність), позивач ОСОБА_2, проживає разом з сімєю у придбаному ним будинку, є абонементом на електропостачання, використовує за призначенням земельну ділянку, розміром 0,25 га, сплачує земельний податок (показання свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3 реєстраційне посвідчення Первомайського МБТІ № 76 від 30.11.2001 року, довідка про склад сімї видана виконкомом Доброжанівської с/р № 339 від 11.03.2011р, технічний паспорт на житловий будинок від 24.08.1998року.);

станом на день розгляду справи цільове призначення земельної ділянки площею 0,25 га. розташованої по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського p-ну, Миколаївської обл., позивачем ОСОБА_2, не змінювалося (показання свідка ОСОБА_2,);

в зв'язку з тим, що під час оформлення вищевказаного договору не було додержано вимог закону, щодо його нотаріального посвідчення, позивач не може оформити документи на право власності на вказаний будинок та земельну ділянку призначену для його обслуговування, в іншому порядку, крім судового (показання свідка ОСОБА_2, та ОСОБА_3,);

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на житловий будинок.

При прийнятті рішення суд керується ст. 44 , 47, 128, 153, 224, 227, 549 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року ), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 року.

Дослідивши наявні по справі докази, суд, враховуючи, що одна із сторін (покупець) ОСОБА_2, повністю виконав умови договору купівлі продажу житлового будинку, вимагаючого нотаріального посвідчення, а друга сторона (продавець) ОСОБА_3 ухилилявся від нотаріального посвідчення договору, суд має право на вимогу сторони, яка виконала умови договору, визнати договір дійсним, а тому позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Договір купівлі - продажу житлового будинку загальним розміром 42,80 кв.м. з прилеглими до нього будівлями, - літня кухня розміром 18,8 кв.м. сарай розміром 13,8 кв.м., металевий паркан розміром 16,7 кв.м., бетонна відмостка розміром 25,1 кв.м., розташованих по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського p-ну., Миколаївської області, укладений Первомайською Філією Універсальної Біржі «Південь» 13.11.2001 року, за № 735в , між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок загальним розміром 42,80 кв.м. з прилеглими до нього будівлями, - літня кухня розміром 18,8 кв.м., сарай розміром 13,8 кв.м., металевий паркан розміром 16,7 кв.м., бетонна відмостка розміром 25,1 кв.м., розташованих по вул. Леніна, 38 в с. Богемка, Врадіївського p-ну., Миколаївської області, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь -у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

суддя В,В,Фасій