Дата документу 29.09.2011 Справа № 2-5502/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2011 року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі суду:

головуючої судді - Блажко І.О.

при секретарі - Іщенко С.С.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, третя особа госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця №11 про визнання права користування самочинно виконаною добудовою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2 10 серпня 2011 року звернулася до суду із позовною заявою про визнання за нею ОСОБА_2 право користування на самочинно здійснене будівництво, а саме: - прибудову (І), пл.12,3 м.кв. літ «А», виконану шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, яка не є несучою, з влаштуванням виходу з кухні у прибудову, яка знаходиться в складі квартири №54, в нутрі якої було влаштовано погріб під літ.«а1», що розташована за адресою АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що квартира АДРЕСА_2 на підставі ордеру №1273 від 04 січня 1976 року, виданого виконавчим комітетом Октябрської ради депутатів трудящих міста Полтави, виданого на підставі обмінного ордера №508, виданого бюро по обміну житлової площі м.Харкова від 12 грудня 1975 року ОСОБА_2 та членам її сім'ї в складі 3-х осіб була виділена у користування. Даний будинок перебуває на балансі ГЖЕД №11. В 2008 році вона самочинно, тобто без відповідного на те погодження та дозволу, здійснила прибудову І пл. 12,3 м.кв. літ «А» з влаштуванням виходу з кухні у прибудову шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, що не є несучою в нутрі якої було влаштовано погріб під літ «а1». Оскільки вищевказана добудова не була зареєстрована у встановленому законодавством порядку, ОСОБА_3 звернулася з заявою до Октябрського райвиконкому, однак отримала відповідь звернутися з даним питанням до суду.

29 серпня 2011 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави замінено неналежного відповідача ГЖЕД №11 на належного відповідача виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради та залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ГЖЕД №11.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з"явилась, не повідомивши суд про причини неявки.

Представник позивача ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав повністю.

Відповідач виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, будучи належним чином повідомлений (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направив, направивши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника, вказавши, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду .

Третя особа ГЖЕД №11 м.Полтави до суду свого представника не направила, надіславши заяву про розгляд справи без участі представника вказавши що позов визнають в повному обсязі.

Суд вислухавши представника позивача, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами наданих позивачем, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі ордеру №1273 від 04 січня 1976 року, виданого виконавчим комітетом Октябрської ради депутатів трудящих міста Полтави, виданого на підставі обмінного ордера №508, виданого бюро по обміну житлової площі м.Харкова від 12 грудня 1975 року ОСОБА_2 та членам її сім'ї в складі 3-х осіб була виділена у користування 2-х кімнатна квартира №54, загальною житловою площею 26,5 кв.м. в житловому будинку №72 по вулиці Київське шосе у м.Полтаві.

Будинок №72 по вулиці Київське шосе у м.Полтаві знаходиться на балансі ГЖЕД №11 м.Полтави.

ОСОБА_2 за згодою членів її родини, самочинно, без належного дозволу та проекту, за власні кошти, здійснила самочинну добудову до квартири прибудову (І), пл.12,3 м.кв. літ «А», виконану шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, яка не є несучою, з влаштуванням виходу з кухні у прибудову, яка знаходиться в складі квартири №54, в нутрі якої було влаштовано погріб під літ «а1», що розташована за адресою АДРЕСА_1.

З технічного паспорту виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 19 березня 2010 року інвентаризаційної справи №20847 вбачається, що квартира №54 у житловому будинку №72, вулиця К.Шосе після виконаних перепланувань і добудов складається з 2 кімнат житловою площею 26,3 кв.м, у тому числі: 1а кімната (5) площею 11,7 кв.м; кімната (6) площею 14,6 кв.м, кухні (4) площею5,4 кв.м, коридору (1) 5,6 кв.м, ванної кімнати (3) площею 2,1 кв.м, вбиральні (сполученої) (2) площею 0,9 кв.м, прибудова (І) площею 12,3 кв.м.

Відповідно до висновку творчої проектно-виробничої фірми «Перспектива» за 2010 рік про технічне обстеження будівлі, добудови квартири №54 житлового будинку по вулиці Київське Шосе, 72 в м.Полтаві : добудова та перепланування квартири №54 першого поверху виконана без руйнування несучих конструкцій будинку. Виконані поточні зміни планувальних рішень приміщень квартири : не порушують несучі конструкції будинку (стіни, перекриття); не збільшують навантаження на конструкції перекриття і стіни будинку; не впливають на умови експлуатації суміжних квартир; забезпечують безпечну експлуатацію будинку в цілому. Планувальні рішення добудови з переплануванням квартири №54 житлового будинку по вулиці Київське Шосе, 72 відповідають діючим державним будівельним нормативам і рекомендуються до реєстрації у встановленому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_2 народних депутатів.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право користування на самочинно здійснене будівництво, а саме : - прибудову (І), пл.12,3 м.кв. літ «А», виконану шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, яка не є несучою, з влаштуванням виходу з кухні у прибудову, яка знаходиться в складі квартири №54, в нутрі якої було влаштовано погріб під літ «а1», що розташована за адресою АДРЕСА_3.

Судові витрати віднести на користь держави.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його проголошення, а особами які не були присутні у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя І.О.Блажко