Справа №2-2599/11
Провадження №2/1306/9300/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

при секретарі - Кулик М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.01.2010 року, р.№ 65, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

Для покращення житлових умов, ним здійснено прибудову веранди, зовнішніми розмірами (1,84 х 4,68) м., без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт, що вважається самочинним будівництвом. Внаслідок проведеної добудови змінилась загальна площа квартири, яка на даний час становить 63,8 кв.м., в т.ч. житлова 35,6 кв.м. Вартість самочинного будівництва становить 10661,00 грн.

Вважає, що проведене ним будівництво не порушує будівельних норм і правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб і об'єктивних перешкод для його подальшого узаконення немає, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 63,8 кв.м., в т.ч. житловою 35,6 кв.м., з самочинно добудованою верандою літ. «а», зовнішніми розмірами ( 1,84, 4,68) м.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачу на праві вланості належить квартира АДРЕСА_1, де ним самочинно здійснено прибудову веранди ( літ. «а»), зовнішніми розмірами (1,84 х 4,68) м., без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил (висновок ПП «Архібуд-1» ), таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб ( заява-згода мешканців будинку №124 по вул. Л.Українки в м.Дрогобич), відповідач не звертався з позовом про знесення самочинного будівництва, а тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 63,8 кв.м., в т. ч. житловою 35,6 кв.м. з самочинно добудованою верандою літ. «а», зовнішніми розмірами

( 1,84 х 4,68) м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя