Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1535/11
08.07.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, третя особа Києво-Святошинський районний відділ Київської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом та зобовязання провести реєстрацію права власності на земельну ділянку,
У лютому 2011 року ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання права на спадкове майно та зобовязання реєстрації права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 24 березня 2007 року між її чоловіком ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі-продажу частин земельної ділянки площею 470 кв.м., що знаходиться на території с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Жовтнева, 32.
7 березня 2008 року її чоловік ОСОБА_3 помер. Вона звернулась до Третьої київської державної нотаріальної контори і прийняла всю спадщину, на що 11 жовтня 2008 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину, що зареєстроване під № 45605192 у Спадковому реєстрі. Спадкова маса, яка зазначена у даному свідоцтві, є неповною і не містить земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Жовтнева, 32, причиною є те, що її чоловік не встиг за життя через хворобу зареєструвати земельну ділянку. Тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.
Оскільки у відповідності до вимог ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність її чоловіка ОСОБА_3 припинилась у момент його смерті і він не зміг зареєструвати в ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, то таке право переходить до неї.
Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила визнати за нею право на спадкове майно частин земельної ділянки площею 470 кв.м. (0,0470 га), що знаходиться на території с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Жовтнева, 32, що була придбана її чоловіком ОСОБА_3 згідно Договору купівлі-продажу 24 березня 2007 року та зобовязати ОСОБА_2 Декржкомзему Києво-Святошинського району Київської області зареєструвати за нею право власності на земельну ділянку площею 470 кв. м. (0,0470 га), що знаходиться на території с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Жовтнева, 32.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.
У судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.
У судове засідання представник третьої особи Київської обласної філії Центру державного земельного кадастру в Києво-Святошинському районі Київської області не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.
Оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть 7 березня 2008 року помер ОСОБА_3, який доводився чоловіком позивачці ОСОБА_1. 16 червня 2008 року ОСОБА_1 звернулась із заявою до Третьої Київської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи № 662 Третьої київської державної нотаріальної контори до майна померлого 7 березня 2008 року ОСОБА_3.
Згідно умов п. 1 Договору купівлі-продажу частин земельної ділянки від 24 березня 2007 року продавець ОСОБА_4 передала у власність, а покупець ОСОБА_3 прийняв у власність, сплативши грошову суму визначену цим договором, частину земельної ділянки площею 470 кв. м. (0,0470 га), що знаходиться на території с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, по вул. Жовтнева, 32. Загальна площа земельної ділянки становить 609 кв.м. (0,0609 га), цільове призначення земельної ділянки площею 0,0470 га-для будівництва та обслуговування жилого будинку.
Відповідно до умов п. 3 даного Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 24 березня 2007 року документ, який підтверджує право власності Продавця ОСОБА_4 на відчужувану ним частину земельної ділянки, є Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 670437, виданий 9 листопада 2006 року Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області від 1 квітня 2005 року № 18/4.
У відповідності до вимог ст. 1268 ЦК України ОСОБА_1 є такою, що прийняла спадщину. За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи викладене, суд вважає доведеними позовні вимоги ОСОБА_1 в частині щодо визнання права власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_3.
Щодо заявлених вимог позивача ОСОБА_1 про зобовязання ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області зареєструвати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0470 га, що знаходиться за адресою: с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Жовтнева, 32, то суд відмовляє в цій частині позову з огляду на наступне.
Представник позивача в судовому засіданні посилався на вимоги п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року № 439 „Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку, згідно якого відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо.
Відповідно до вимог п. 1 постанови цей порядок встановлює процедуру здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, на державному акті на право приватної власності на землю, державному акті на право власності на землю, державному акті на право власності на земельну ділянку.
Згідно вимог п. 3 постанови нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх прав за наявності витягу з державного реєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.
Відповідно до вимог п. 4 даної постанови територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї. Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.
Як вбачається з наданих пояснень представника позивача сама позивач ОСОБА_1 з даним питанням до ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області не зверталась, заявлені вимоги не були предметом розгляду відповідачем. Вирішення ж даного питання не відноситься до компетенції суду, а тому суд відмовляє у цій частині заявлених вимог. Крім того, як зазначено в п. 4 даної постанови, власник земельної ділянки подає ОСОБА_2 для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку вичерпний перелік документів. В п. 4 вказаної постанови такого документу, як рішення суду, не зазначено.
Керуючись ст. ст. 392, 1258, 1261, 1268 ЦК України, п. п. 1-4 Постанови Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року № 439 „Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку, ст. ст. 60, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0470 га, що знаходиться на території с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Жовтнева, 32 в порядку спадкування за законом після померлого 7 березня 2008 року ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 24 березня 2007 року.
У решті позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.