Справа № 2-1724/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого -судді Демчика Р. В.

при секретарі Воропай О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа-Ткаченко ОСОБА_3,-

встановив:

25 березня 2010 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу 6/25 частин будинковолодіння 19 по вул. Гагаріна в м. Сміла Черкаської області з відповідною частиною надвірних споруд.

На виконання угоди позивач передав відповідачці обумовлену суму, а вона надала йому ключі, документацію на будинковолодіння та розписку про отримання коштів та документацію на домоволодіння. Крім того, відповідачка взяла на себе зобовязання посвідчити вказаний договір нотаріально до 1 травня 2010 року.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ними права власності.

Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 26 серпня 2010 року позов задоволений.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 31 серпня 2011 року рішення суду скасоване в зв'язку з нововиявленими обставинами.

Ухвалою суду від 6 вересня 2011 року до справи в якості третьої особи залучено ОСОБА_4

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю.

Третя особа проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно довідки КП Смілянський відділок ЧООБТІ від 17 серпня 2010 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 належить по 3/25 частин домоволодіння 19 по вул. Гагаріна м. Сміла.

Як вбачається з свідоцтва про смерть, 22 серпня 2009 року помер ОСОБА_5

Спадщину після його смерті прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що вбачається з довідки Смілянської державної нотаріальної контори від 6 вересня 2011 року.

Відповідно заяви ОСОБА_4 він уповноважив ОСОБА_2 продати належну йому частку в спадковому майні, про що він підтвердив в судовому засіданні.

З розписки ОСОБА_2 вбачається, що вона одержала від ОСОБА_6 2000 грн. за продаж йому 6/25 частин будинковолодіння 19 по вул. Гагаріна в м. Сміла Черкаської області з відповідною частиною надвірних споруд.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі- продажу домоволодіння, домовилися щодо усіх істотних його умов предмета, ціни, порядку розрахунку, передачі правовстановлюючих документів.

Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за можливе визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 6/25 частин домоволодіння 19 по вул. Гагаріна в м. Сміла з відповідною частиною надвірних споруд, укладений 25 березня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 6/25 частин домоволодіння 19 по вул. Гагаріна в м. Сміла.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: