Справа 2-17/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2011 року м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Лицура І.М.,

секретаря - Бойків В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Долині справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить звернути стягнення на належне відповідачу ОСОБА_1 приміщення кафе «Лілія» та земельну ділянку, загальною площею 200 кв.м., на якій воно розташоване, що знаходяться в с.Мислівка по вул. Ростока, 74А Долинського району Івано-Франківської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 75 KD від 23.04.2007 року у розмірі 265 839,12 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також стягнути з відповідача всі судові витрати по справі. Свої вимоги мотивує тим, що 23.04.2007 року ОСОБА_1, згідно договору № 75 KD від 23.04.2007 року, отримав у них кредит в сумі 30000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним в розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.04.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за вищевказаним кредитним договором 23 квітня 2007 року з ним було укладено іпотечний договір, згідно з яким відповідач взяв на себе зобов'язання відповідати за повернення кредиту предметом, іпотеки - будівлею кафе «Лілія» та земельною ділянкою, загальною площею 200 кв.м., що розташовані в с.Мислівка по вул. Ростока, 74-А Долинського району Івано-Франківської області. В порушення умов кредитного договору № 75 KD від 23.04.2007 року та норм закону ОСОБА_1 зобов'язання належним чином не виконував. Станом на 16.02.2010 року заборгованість по даному кредитному договору складає 33 229,89 БББ, що еквівалентно 265 839,12 грн. Такі дії відповідача свідчать про відмову від добровільного повернення боргу, в зв'язку з чим виникла необхідність у зверненні в суд з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, зіславшись на вищевикладені обставини та просив їх задоволити.

Відповідач позов не визнав пояснивши, що він хотів погашати кредит, однак в банківській установі в нього не приймали кошти.

Дослідивши та оцінивши всі здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 даного кодексу передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

За змістом ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Судом встановлено, що між ПАТ комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду, згідно з якою позивач надав відповідачу кредит загальною сумою 30000,00 доларів США зі сплато відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.04.2012 року, про що свідчить копія кредитної угоди № 75 KD від 23.04.2007 року, 2 договори про видачу траншу № 75 KD від 30.05.2007 року з додатками та графіками погашення кредиту, відсотків і винагороди (а.с. 9-20).

Відповідно до п. 2.3.9 вищевказаної угоди, при настанні події, зазначених в п. 2.3.3 даної Угоди, Банк має право стягнути кредит до настання кінцевого терміну згідно договору, у тому числі шляхом звернення стягнення на закладене майно.

Одним з пунктів, що зазначені в п. 2.3.3 є порушення Позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами цієї угоди.

Як вбачається з виданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача ОСОБА_1 по кредитній угоді № 75 KD від 23.04.2007 року (а.с. 21 ), останній систематично порушував строки та розмір погашення кредиту й сплати процентів і станом на 16 лютого 2010 р. загальна заборгованість за кредитом становить 265 839,12 грн.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості відповідача ОСОБА_1 за вказаною кредитною угодою останнім суду не представлено.

Таким чином судом встановлено, що між сторонами по справі було укладено кредитну угоду, в якій було визначено всі істотні умови та передбачені наслідки невиконання цих умов. Відповідач належним чином свої обов'язки за кредитною угодою не виконував, внаслідок чого допустив виникнення заборгованості, тобто істотно порушив умови укладеної кредитної угоди, а тому позивач має право стягнути кредит до настання кінцевого терміну згідно угоди, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З договору іпотеки від 23.04.2007 року, що зареєстрований в реєстрі за № 365 (а.с. 22-24), вбачається, що предметом іпотеки є будівля кафе «Лілія», загальною площею 240,40 кв.м., що розташоване в с.Мислівка по вул. Ростока, 74-А Долинського району Івано-Франківської області, яке належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про прало власності на нерухоме майно б/н від 04.04.2007 року. Іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, загальною площею 200 кв.м., на якій розташоване вказане нерухоме майно і яка надана ОСОБА_1 в оренду терміном на 10 років згідно рішення Шевченківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 770-20/05 від 29.04.2005 року.

Суд критично оцінює пояснення відповідача про те, що в нього не приймали кошти на погашення заборгованості по кредиту, оскільки на пропозицію представника відповідача в судовому засіданні в даний час погасити борг в добровільному порядку останній відмовився. При цьому суд враховує, що відповідач протягом тривалого часу не вжив жодних заходів щодо сплати заборгованості по кредиту.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовна вимог і про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Таким чином заявлений позов слід задоволити, звернути стягнення на предмет іпотеки: будівлю кафе «Лілія», загальною площею 240,40 кв.м., що розташоване в с.Мислівка по вул. Ростока, 74-А Долинського району Івано-Франківської області і належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 04.04.2007 року та земельну ділянку, загальною площею 200 кв.м., на якій розташоване вказане нерухоме майно і яка надана ОСОБА_1 в оренду терміном на 10 років згідно рішення Шевченківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 770-20/05 від 29.04.2005 року.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, ст.ст. 526, 527 ч.1, 536, 546 ч.1, 548 ч.1, 589, 590, 591, 611, 625, 651, 1050 ч. 2, 1054 ч.2 Цивільного кодексу України, ст.ст. 6, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

В рахунок заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 75 KD від 23.04.2007 року в розмірі 265 839,12 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: будівлю кафе «Лілія» «Лілія», загальною площею 240,40 кв.м., що розташоване в с.Мислівка по вул. Ростока, 74-А Долинського району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 04.04.2007 року та земельну ділянку, загальною площею 200 кв.м., на якій розташоване вказане нерухоме майно і яка надана ОСОБА_1 в оренду терміном на 10 років згідно рішення Шевченківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 770-20/05 від 29.04.2005 року, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, наданням усіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1700,00 (одну тисячу сімсот) гривень судового збору та 120,00 (сто двадцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в 10-денний строк з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: