Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2743/11
06.12.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді: Ковальчук Л.М.,
при секретарі: Гуменній Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором участі у будівництві обєкту,
В червні 2011 року позивач ТОВ «Укргаз» звернувся із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості, посилаючись на те, що 25 січня 2008 року між ним та ОСОБА_1 був укладений Договір про участь у будівництві обєкту № 5/1/6/38/Ж.
Відповідач за умовами даного договору зобов'язувався повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення ТОВ «Укргаз», а ТОВ «Укргаз» зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.
Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п. 1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського, 11, буд. № 5, під'їзд № 1, поверх 6АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 83,1 кв. м.
За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа квартири виявилась більшою ніж проектна на 6,49 кв.м і становить 83,1 кв.м.
Відповідно до умов п. 3.10 Договору участі в будівництві об'єкту визначено, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва буде більшою за проектну, визначеному у п. 2.4 Договору, Відповідач (замовник) зобовязується здійснити доплату Позивачу.
За даним договором ТОВ «Укргаз» виконав всі зобовязання, які були покладені на нього, а Відповідач ігнорує виконання умов Договору та ухиляється від здійснення доплати за квадратні метри.
Відповідно до умов Договору, Відповідач зобовязаний провести остаточні розрахунки з Позивачем у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Обєкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі Обєкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва буде більшою за проектну.
15 листопада 2010 року Позивачем була направлена вимога щодо погашення повної вартості квадратних метрів, що становить 49 129 грн. 30 коп. у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана.
За невиконання вищевказаних зобов'язань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 8 106 грн. 33 коп., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 2 301 грн. 67 коп. за період з 02.11.2009 р. по 25.05.2011 р.
Враховуючи вище викладене, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, що складає 59 536 (пятдесят девять тисяч пятсот тридцять шість) гривень 63 коп. на користь ТОВ «Укргаз»; стягнути з ОСОБА_1 судові витрати, а саме державне мито в сумі 595,36 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120,00 грн. на користь ТОВ «Укргаз».
В судове засідання представник позивача ТОВ «Укргаз» не зявилася. Надала суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, позов підтримує та просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення суду не заперечує.
В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.
Оскільки в наданій суду заяві представник позивача ТОВ «Укргаз» не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач ОСОБА_1 належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, причини неявки не відомі, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Суд, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25 січня 2008 року між ТОВ «Укргаз» та ОСОБА_1 був укладений Договір участі у будівництві обєкту № 5/1/6/38/Ж.
Відповідач за умовами цього договору зобов'язувався повністю оплатити вартість
Лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити Лот облігацій до погашення
Позивачу по справі, а позивач зобовязується збудувати обєкт будівництва у складі Обєкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій.
Згідно з п. 2.4. Договору участі в будівництві об'єкту, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 5, під'їзд № 1, поверх 6АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 76,61 кв. м.
За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 6,49 кв. м.
Відповідно до умов п. 4.2.7 Договору участі в будівництві об'єкту
За невиконання вищевказаних зобов'язань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 8106,33 грн., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 2301 грн.
Згідно вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст. ст. 525, 526, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» заборгованість у сумі 59 536 грн. 63 коп., понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 595 грн. 36 коп. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.