Справа №2-780/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2011р. м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого: судді Тураш В.А.

секретаря: Колодій Т.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Долина справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення , суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить постановити рішення, яким виселити ОСОБА_2 разом із його сімєю, з будинку № 10 по вул. Мартовича, що в с. Оболоня без надання іншого житлового приміщення.

Свої вимоги мотивує тим, що 17.05.2008 року між нею (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем) був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння , за умовами якого продавець передає у власність, а покупець приймає придатний для використання за призначенням житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за № 10, що по вул. Мартовича, що в с. Оболоня Долинського району Івано-Франківської області, та земельну ділянку, площею 0,1032 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Згідно п. 15 вказаного Договору, продавець зобовязується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку, звільнити домоволодіння від речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які їх мали і передати домоволодіння покупцеві до 01 червня 2008 року.

Вимоги договору, в частині знятися з реєстрації разом з іншими особами та звільнити домоволодіння від речей, продавцем не виконані і по сьогоднішній день домоволодіння не передано покупцеві (позивачу), оскільки на даний час в ньому зареєстрований та проживає відповідач ОСОБА_2, що порушує її право на володіння, користування та розпорядження належним майном.

На її неодноразові прохання знятися з реєстрації, виселитися з належного їй приміщення, та звільнити помешкання від речей, відповідач не зважає і добровільно виселитись відмовляється, що і стало причиною звернення до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 позовні зменшив, просив постановити рішення, яким виселити ОСОБА_2 з незаконно займаного ним домоволодіння №10 по вул. Мартовича в с.Оболоня Долинського району Івано-Франківської області.

Представник відповідача ОСОБА_2В - ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала , пояснила, що договір на який посилається позивачка насправді не договір купівлі-продажу будинковолодіння , а договір позики, оскільки вона отримала від позивачки 300 000 грн., які повинна була віддати. Просила відмовити у позові.

Суд вислухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 270 ЦК України, право на недоторканність житла відноситься до особистих немайнових прав фізичної особи.

Ч. 1 ст. 311 ЦК України передбачає, що житло фізичної особи є недоторканним.

Ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

За ст. 109 ЖК України, виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Ч.З ст. 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд .-продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені Законом угоди.

Ст. 155 ЖК України передбачено, що жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не можуть бути в них вилучено, власник не може бути позбавлений права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу PCP і Українською PCP.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Ч.3 ст. 61 ЦПК України встановлено, що обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_3В.( продавець) та ОСОБА_1 (покупець) від 17.05.2008 року (а.с.6) - продавець передає ( продає) у власність, а покупець приймає (купує) придатний для використання за призначенням житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , за номером 10, що по вул. Мартовича в с.Оболоня , Долинського району. У відповідності до п.15 вказаного договору продавець зобов»язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в будинку, звільнити домоволодіння від речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які їх мали, передати домоволодіння покупцеві до 1.06.2008 року.

У відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7) - ОСОБА_1 являється власником домоволодіння №10 по вул. Мартовича в с.Оболоня Долинського району.

Рішенням Долинського районного суду від 21 травня 2010 року в справі № 2-11/2010 р. (а.с. 8-9) позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про виселення, зобов»язання не чинити перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою , що втратила право користування житловим приміщенням задоволено частково. Виселено ОСОБА_3 з будинковолодіння по вул. Мартовича 10 в с.Оболоня Долинського району Івано-Франківської області. В решті позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено за безпідставністю. В задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі- продажу удаваним відмовлено за недоведеністю позовних вимог.

Довідка від 18.11.2010 року №2303 видана виконавчим комітетом Оболонської сільської ради (а.с.5) та адресна довідка №9213 від 4.07.2011 року (а.с.12) підтверджують, що в домоволодіння за адресою с.Оболоня вул. Мартовича зареєстрований ОСОБА_2 - син ОСОБА_5.

За таких обставин, суд приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 виселення ОСОБА_5 1.В. підлягає до задоволення, оскільки позивачка, являючись власником домоволодіння №10 по вул. Мартовича 10 в с.Оболоня не має можливості в повній мірі користуватись в даним житловим приміщенням, оскільки в домоволодіння зареєстрований відповідач.

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі ст.ст.311, 319, 321, 629 ЦК України, ст. ст. 116,150,155 ЖК України, керуючись ст.ст.60, 61, 88, 213, 214, 215,218 ЦПК України, суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити .

Виселити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з домоволодіння по вул. Мартовича 10 в с.Оболоня Долинського району Івано-Франківської області без надання іншого жилого приміщення.

Апеляційну скаргу може бути подано до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів після проголошення через Долинський районний суд.

Суддя:

Повний текс постанови виготовлено 17.08.2011р.