Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2011 Справа №2-7446/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Грицака Р.М.

за участю секретаря Кунець Н.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнових прав, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнових прав на недобудовану трикімнатну квартиру № 164, поверх 6, проектною загальною площею 86,03 кв.м, в житловому будинку за адресою вул. Корольова, 3 блок Ав с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, згідно договору від 25 січня 2007 року про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 322930 грн. 00 коп. та в обгрунтування своїх вимог вказує на те, що позивачем було сплачено відповідачу вартість квартири повністю та виконано умови договору, тому позивач набула майнове право на квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не завершив будівництво, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що дійсно між ними були укладені договори про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав:

25 січня 2007 року між ПП ТФ Будівельникта ОСОБА_1 було укладено договір та 12 серпня 2011 року сторонами підписано додаток до договору, відповідно до яких ПП ТФ Будівельникприймає ОСОБА_1 у пайове будівництво трикімнатної квартири № 164, поверх 6, проектною загальною площею 86,03 кв.м, в житловому будинку за адресою вул. Корольова, 3 блок Ав с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2010 рік. Вартість квартири становить 322930 грн. 00 коп.

Позивачем було сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 322930 грн. 00 коп., що не заперечувалось сторонами та підтверджено відповідними квитанціями.

Таким чином, зі сторони ОСОБА_1 договір від 25 січня 2007 року виконано повністю.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2010 рік та виконання таким чином умов договору.

Таким чином судом встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки не завершив будівництва квартири та не прийняв в експлуатацію зазначений будинку, чим неналежним чином виконав взяті на себе зобовязання.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 набула майнових прав на спірну квартиру згідно сплачених ним коштів на суму 322930 грн. 00 коп., а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 майнового права на трикімнатну квартиру № 164, поверх 6, проектною загальною площею 86,03 кв.м, в житловому будинку за адресою вул. Корольова, 3 блок Ав с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, згідно сплачених коштів на суму 322930 грн. 00 коп. за договором від 25 січня 2007 року та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 171 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на трикімнатну квартиру № 164, поверх 6, проектною загальною площею 86,03 кв.м, в житловому будинку за адресою вул. Корольова, 3 блок Ав с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, відповідно до сплачених коштів на суму 322930 грн. 00 коп. згідно договору від 25 січня 2007 року, укладеного з Приватним підприємством Тернопільська фірма Будівельник.

Стягнути з Приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник в користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 171 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_2