Справа № 2-6216/11
РІШЕННЯ

іменем України

07.11.2011 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, суд

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - самочинно реконструйоване нежитлове приміщення під квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона є робітником ЖЕД і їй було надано в користування нежитлове приміщення, яке використовувалося, як червоний куток. З метою приведення червоного кутку до стану, придатного для використання як житлового приміщення - квартири, в період 2009 - 2011 року, позивачем, за рахунок власних коштів, без належним чином узгодженого проекту, проведено реконструкцію нежитлового приміщення під квартиру.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та посилалася на обставини, що наведені вище. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявився, просив прийняти рішення на розсуд суду на підставі наявних у справі матеріалів, а також, розглянути справу без участі представника відповідача.

Суд, вислухавши пояснення позивача, ознайомившись з заявою представника відповідача, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 є робітником ЖЕД, їй було надано в користування нежитлове приміщення, яке використовувалося, як червоний куток.

З метою приведення червоного кутку до стану, придатного для використання як житлове приміщення - квартира, в період 2009 - 2011 року, позивачем, за рахунок власних коштів, без належним чином узгодженого проекту, проведено реконструкцію нежитлового приміщення під квартиру.

Скарг відносно самовільного виконання робіт та обмеження прав інших громадян не надходило.

Відповідно до технічного висновку, проведеного ПП Модулор-Сервіс, що має державну ліцензію АВ №358726, на замовлення позивача Про стан будівельних конструкцій квартири після переобладнання приміщень з нежилого фонду та визначення можливості подальшої експлуатації у якості однокімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_2, технічні рішення, прийняті при переобладнанні відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів, санітарних та протипожежних норм. Експлуатація ізольованої квартири №49-А можлива, приміщення можуть експлуатуватися у якості жилих. БТІ видало технічний паспорт, де зазначено, що квартира АДРЕСА_3 в м . Харкові має загальну площу 40,8 кв.м., житлову площу 19.6 кв.м.

Таким чином, самовільно реконструйоване нежитлове приміщення під квартиру АДРЕСА_4 відповідає всім чинним будівельним та технічним нормам та правилам, що є підставою для подальшого збереження та експлуатації зазначених приміщень за призначення.

У відповідності до ст. 376 ЦК України за вимогою особи, що здійснила самовільне будівництво, суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд не має відомостей, які б свідчили про те, що самочинно здійсненою реконструкцією були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення під квартиру, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його реконструкції додержані будівельні норми та правила, а також, реконструйоване приміщення придатне для подальшого використання у якості житлового.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 331, 376, 392, 375, 376 ЦК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення під квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції впродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.