Справа №2-1068/2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2011 року м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Тураш В.А.

секретаря- Прокопишин Я.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ПАТ «Івано-Франківськгаз», яке представляє ОСОБА_2 УЕГГ про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, суд,-

встановив:

Позивачка , просить постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на кв.№1 по вул.Зелена, 13 в м. Долина Івано-Франківської області за набувальною давністю.

Свої вимоги мотивує тим , що підставі рішення адміністрації та профкому ОСОБА_2 УЕГГ ВАТ «Івано-Франківськгаз» №9 від 25.06.1998 року про надання 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_1, яке затверджене рішенням №169 виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 02.10.1998 року її сім»ї з 2-х чоловік виконком ОСОБА_2 міської ради видав ордер на жиле приміщення №28. серія МР на право зайняття жилого приміщення жилою площею 28,4 кв.м., яке складається з 2-х кімнат за адресою: вул.Зелена, 13/1. м.Долина.

За вказаною адресою на підставі ордера вона вселилася і зареєструвалася 16.10.1998 року, про що свідчить відмітка про її реєстрацію за цією адресою на стор. 11 в її паспорті , а також це вбачається з довідки КП «Житлово-експлуатаційна організація» .

В ході підготовки документів на приватизацію вказаної квартири їй стало відомо, що згідно даних записів реєстраційних книг ОКП « Івано-Франківське ОБТІ» на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради.

Однак реєстрація права власності на кв.№1 по вул.3елена,13 в м.Долина за ОСОБА_3 є безпідставною, такою, що підлягає скасуванню, оскільки ОСОБА_3 не є власником даної квартири, виходячи з наступного:

В 1996 року між ОСОБА_4, що проживала в м.Долина по вул .Зелена. 13/1 та ВАЗ «Івано-Франківськгаз» укладений договір міни, який посвідчений 10.06.1996 року державним нотаріусом Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори і зареєстрований в Реєстрі за №2Д-395.

За умовами цього договору ОСОБА_4 та ВАТ «Івано-Франківськгаз» провели між сторонами обмін однієї квартири на іншу. Грошові розрахунки за договором міни не проводились, про що свідчить п.3 договору.

До укладення договору міни ОСОБА_4З була власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло за №165 від 10.06.1993 року, зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ за №1929, а квартира АДРЕСА_3 належала ВАТ «Івано-Франківськгаз» на підставі реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, виданого Івано-Франківським ОБТІ 29.05.1996 року та записано в реєстрову книгу за №572.

Відповідно до ст.241 ЦК України в редакції 1963 року за договором міни кожний з тих, хто бере участь у міні вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.

З цього випливає, що ОСОБА_4 відчужила свою квартиру АДРЕСА_2 і набула право власності на квартиру, яку одержала за договором міни, тобто між сторонами відбувся перехід права власності.

ОСОБА_4 3. звільнила квартиру АДРЕСА_4 і знялася з реєстрації до 16.10.1998 року, що вбачається з довідки КП «Житлово-експулатаційна організація» , яка засвідчує, що за вказаною адресою з 16.10.1998 року постійно зареєстровані вона, ОСОБА_1, та її чоловік ОСОБА_5

Таким чином відбулось повне виконання договору міни між сторонами.

Дана обставина є підставою для скасування реєстрації права власності на кв.№1 по вул. Зелена. 13 в м.Долина за ОСОБА_3

У свою чергу ВАТ «Івано-Франківськгаз», набувши право власності на квартиру АДРЕСА_2 своїм рішенням передало цю квартиру ОСОБА_2 УЕГГ для розподілу серед працівників управління згідно існуючої черги на одержання квартир і поліпшення житлових умов, що підтверджується листом ВАТ «Івано-Франківськгаз».

На підставі протоколу №9 спільного засідання адміністрації та профкому ОСОБА_2 УЕГГ від

25.6.1998 року квартиру за вказаною адресою надали її матері ОСОБА_6, як працівнику управління, яка перебувала на квартирному обліку в черзі під №4. із збереженням АДРЕСА_5, в якій мати ОСОБА_6 залишилася проживати. А її сім»я з двох осіб дали згоду на зайняття наданої квартири АДРЕСА_2.

Акт від 06.10.1998 року засвідчує факт передачі квартири за вказаною адресою ВАТ «Івано- Франківськгаз» ОСОБА_2 УЕГГ та ОСОБА_2 житлово-комунальному управлінню.

З довідки №339 від 18.05.2011 року КП «Житлово-експлуатаційна організація» вбачається, що будинок по вул.Зелена, 13 в м.Долина належить до житлового фонду м.Долина.

Отже вона разом з чоловіком проживає безперервно у спірній квартирі з 16.10.1998 року, володіє, користується даним житловим приміщенням протягом більше ніж 10 років.

На даний час квартира не перебуває у власності будь-яких осіб.

Протягом усього часу проживання у квартирі відповідач ніяких претензій їй не пред»являв, ніяких повідомлень про звільнення житлового приміщення відповідач жодного разу не надсилав, будь-яких претензій до неї третіми особами не пред»являлось.

У свою чергу протягом всього часу проживання у квартирі вона відкрито володіє цією квартирою, користується всіма видами комунальних послуг, проводить у квартирі необхідний ремонт, підтримує житло в належному стані.

З нею, як із споживачем комунальних послуг, що проживає за вказаною адресою, укладені договори ОСОБА_2 УЕГГ, ОСОБА_2 «ВУВКГ», ОСОБА_2 РЕМ по наданню послуг відповідно з газо-, водо-, та електропостачання.

За отримані комунальні послуги вона проводить відповідну оплату, заборгованості не має.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_7 позовні вимоги підтримала, зіславшись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_8 заперечила проти задоволення заяви. Пояснила, що оскільки квартира зареєстрована за ОСОБА_3, ОСОБА_2 УЕГГ повинно звертатись до ОБТІ щодо реєстрації договору міни. Просила відмовити у позові.

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог - ПАТ «Івано-Франківськгаз» . яке представляє «ОСОБА_2 УЕГГ» в судове засідання не з»явився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку, подав заяву, згідно якої вони просить розгляд справи проводити у їх відсутності, не заперечують проти задоволення заяви.

Суд вислухавши думку учасників процесу, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Ст.241 ЦК України (в ред. 1963 р.) за договором міни кожний з тих, хто бере участь у міні вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на не майно( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Ч.4 вказаної статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

П.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК встановлено, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набранні чинності цим Кодексом.

Таким чином, оскільки ЦК набрав чинності з 01.01.2004 року, норми ст.. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю можна не раніше 01.01.2011 року.

У відповідності до договору міни, який укладений між ОСОБА_4, що проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 та ВАТ «Івано-Франківськгаз», який посвідчений 10.06.1996 року державним нотаріусом Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори, який зареєстрований в

Реєстрі за №2Д-395 (а.с.5-6) - ОСОБА_4З та ВАТ «Івано-Франківськгаз» провели обмін однієї квартири на іншу. Грошові розрахунки за договором міни не проводились, про що свідчить п.3 договору. До укладення договору міни ОСОБА_4З була власником квартири АДРЕСА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло за №165 від 10.06.1993 року, зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ за №1929, а квартира АДРЕСА_3, належала ВАТ «Івано-Франківськгаз» на підставі реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, виданого Івано-Франківським ОБТІ 29.05.1996 року та записано в реєстрову книгу за №572.

Акт від 6.10.1998 року (а.с.13) підтверджує, що по договору міни від 10.06.1998 року між ОСОБА_3 та ВАТ «Івано-Франківськгаз» проведено обмін двохкімнатної квартири в м.Долина по вул. Зелена 13/1 на однокімнатну квартиру в м.Івано-Франківську по вул. Молодіжна 43/48.

Лист від 3.06.1998 року №01/04-507 (а.с.14), свідчить, що ВАТ «Івано-Фракнківськгаз» передає ОСОБА_2 УЕГГ квартиру АДРЕСА_7 для розприділення серед працівників управління згідно існуючої черги на одержання квартир і поліпшення житлових умов.

Згідно виписки з протоколу №9 спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету ОСОБА_2 УЕГГ ВАТ «Івано-Франківськгаз» від 25.06.1998 року (а.с. 12) про надання 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_2, яке затверджене рішенням №169 виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 02.10.1998 року (а.с.11) - квартиру, яку передано ОСОБА_2 УЕГГ, згідно рішення «Івано-Франківськгаз» надано ОСОБА_6 У виділеному житловому приміщенні жилою площею 28.2 кв.м., яке складається з двох кімнат, за адресою м.Долина вул. Зелена 13/1, відсутні водопровід і каналізація. Житлове приміщення придатне для проживання, надається сім»ї дочки в складі двох чоловік, що згідна переселитись по вищевказаній адресі : ОСОБА_1 - дочка, ОСОБА_5 - зять.

На підставі рішення виконкому №169 від 2.10.1998 року ОСОБА_1 з сім»єю з 2 чоловік видано ордер №28 серії МР на право зайняття житлового приміщення по адресу Зелена 13 квартира 1 (а.с.7).

Довідка від 18.05.2011 року №339, видана КП «ЖЕО» (а.с.9) , свідчить про те, що будинок по вул. Зелена 13 у м.Долина належить до житлового фонду м.Долина.

Згідно довідки №00023 від 10.03.201 1 року, виданої КП «ЖЕО» ОСОБА_1, ОСОБА_5 прописані в квартирі АДРЕСА_8 з 16.10.1998 року постійно.

У відповідності до повідомлення КП «Івано-Франківське ОБТІ» від 18.05.2011 р. № 801 (а.с.8)- згідно записів реєстраційних книг ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» право власності на квартиру АДРЕСА_9 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради від 10.06.1993 року №295

Таким чином в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, того що після договору міни квартирами укладеним 10.06.1996 року між ОСОБА_4З та ВАТ «Івано-Франківськгаз», після одержання 06.10.1998 року ордеру на право зайняття житлового приміщення , позивачка по справі добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном - квартирою №1 по вул. Зелена 13 в м.Долина Івано-Франківської області, на протязі більше 10 років, відкрито та безперервно володіє цією квартирою, тому є підстави для визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю.

На підставі ст.241 ЦК України ( в ред. 1963р) ст. 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись статтями 208, 209, 215, 218 ЦПК України, суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_9 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Долинський районний суд.

Суддя :