Справа № 2-14/2011року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2011 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Яроша С.О.

при секретарі: Прістенській Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області про визнання договору оренди таким, що припинив дію, про витребування земельної ділянки з незаконного володіння та заборону чинити перешкоди у користуванні нею та стягнення шкоди , -

В С Т А Н О В И В:

16.06.2010 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області про визнання договору оренди таким, що припинив дію, про витребування земельної ділянки з незаконного володіння та заборону чинити перешкоди у користуванні нею та стягнення шкоди.

В позові позивач посилався на те, що з 06.08.2004 року між його ОСОБА_3 та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 25 років, 25.02.2008 року померла його матір, яка за життя склала заповіт на належну їй земельну ділянку на користь його та ОСОБА_2 в рівних частинах, вони з братом отримали державні акти на ? частку земельної ділянки, він неодноразово звертався до відповідача з проханням переукласти договір оренди землі, вважає, що відповідач без правових підстав володіє належною йому земельною ділянкою, чим порушує його права та законні інтереси, так як договір припиняється відповідно до п.1 ст.598 ЦК України в зв'язку зі смертю фізичної особи, крім того, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмовою укласти з ним договір відповідач порушує його право власності, передбачене ст.41 Конституції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», розмір невиплаченої орендної плати повинен становити 5129,54 грн., вважає, що на цю суму йому завдана матеріальна шкода, прохає договір оренди від 06.08.2004 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований 22.05.2006 року в державному реєстрі земель за № 52, визнати таким, що припинив дію 18.02.2008 року, витребувати з незаконного володіння у ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області земельну ділянку загальною площею 9,6688 га, розташовану на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3 та Державний акт направо власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам у використанні земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташовану на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3 та Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області на користь позивача шкоду у розмірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача.

20.09.2010 року до суду звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з уточненою позовною заявою, в якій посилалися на те, що з 06.08.2004 року між його ОСОБА_3 та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 25 років, 25.02.2008 року померла його матір, яка за життя склала заповіт на належну їй земельну ділянку на користь позивачів в рівних частинах, вони отримали державні акти на ? частку земельної ділянки, позивач ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з проханням переукласти договір оренди землі,вважає, що відповідач без правових підстав володіє належною їм земельною ділянкою, чим

2.

порушує їхні права та законні інтереси, так як договір припиняється відповідно до п.1 ст.598 ЦК України в зв`язку зі смерт`ю фізичної особи, крім того, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмовою укласти з ним договір відповідач порушує його право власності, передбачене ст.41 Конституції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», розмір невиплаченої орендної плати повинен становити 5129,54 грн., вважає, що на цю суму йому завдана матеріальна шкода, прохає договір оренди від 06.08.2004 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований 22.05.2006 року в державному реєстрі земель за № 52, визнати таким, що припинив дію 18.02.2008 року, зобов`язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_1 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3, зобов'язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_2 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_2 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4, стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у розмірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача.

13.12.2010 року до суду звернувся відповідач з запереченнями на уточнену позовну заяву, в яких посилався на те, що визнають факт існування да дію договору оренди земельної ділянки, укладеного між ними та ОСОБА_4, щодо вступу у спадщину після померлої заперечують, так як відповідачу не були надані відповідні документи, відповідно наданої позивачу ОСОБА_1 довіреності останній має право вести цивільні справи свого брата, а не розпоряджатися його земельною ділянкою, щодо звернення позивача з приводу укладення договору, то останній повинен був звернутися особисто і скласти угоди встановленого зразка, вважає, що відповідач не володіє, а користується земельною ділянкою відповідно до умов укладеного договору оренди, не заперечують, що право власності припиняється у разі смерті власника, однак не припиняється дія договору оренди, вважає,що позивач неправильно розуміє зміст статей цивільного кодексу, так відповідно до п.1,2 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або повністю на підставах, встановлених договором або законом, п.40 договору оренди не передбачено припинення зобов'язання в зв'язку зі смертю орендодавця, позивачі неправильно розуміють принцип виплати орендної плати, так як останні повинні були звернутися до відповідача і оформити належним чином документи про перехід права власності на земельну ділянку, позивач посилається на Закон України «Про власність», який втратив чинність 27.04.2007 року, відповідач не визнає, що заподіяло шкоду, прохає позовну заяву залишити без задоволення.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, суду пояснивши, що з 06.08.2004 року між його матір'ю ОСОБА_5 та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 25 років, 25.02.2008 року померла його матір, яка за життя склала заповіт на належну їй земельну ділянку на користь позивачів в рівних частинах, вони отримали державні акти на ? частку земельної ділянки, позивач ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з проханням переукласти договір оренди землі,вважає, що відповідач без правових підстав володіє належною їм земельною ділянкою, чим порушує їхні права та законні інтереси, так як договір припиняється відповідно до п.1 ст.598 ЦК України в зв`язку зі смертю фізичної особи, крім того, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмовою укласти з ним договір відповідач порушує його право власності, передбачене ст.41 Конституції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», розмір невиплаченої орендної плати

3.

повинен становити 5129,54 грн., вважає, що на цю суму йому завдана матеріальна шкода, прохає договір оренди від 06.08.2004 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований 22.05.2006 року в державному реєстрі земель за № 52, визнати таким, що припинив дію 18.02.2008 року, зобов'язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_1 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3, зобов'язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_2 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_2 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4, стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у розмірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1: ОСОБА_6 вважає, що позов підлягає задоволенню, суду пояснивши, що з 06.08.2004 року між матір'ю ОСОБА_5 позивачів та відповідачем було укладено договір оренди землі строком на 25 років, 25.02.2008 року померла матір позивачів, яка за життя склала заповіт на належну їй земельну ділянку на користь позивачів в рівних частинах, вони отримали державні акти на ? частку земельної ділянки, позивач ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з проханням переукласти договір оренди землі, вважає, що відповідач без правових підстав володіє належною їм земельною ділянкою, чим порушує їхні права та законні інтереси, так як договір припиняється відповідно до п.1 ст.598 ЦК України в зв'язку зі смертю фізичної особи, крім того, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмовою укласти з позивачами договір відповідач порушує їх право власності, передбачене ст.41 Конституції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», розмір невиплаченої орендної плати повинен становити 5129,54 грн., вважає, що на цю суму позивачам завдана матеріальна шкода, прохає договір оренди від 06.08.2004 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований 22.05.2006 року в державному реєстрі земель за № 52, визнати таким, що припинив дію 18.02.2008 року, зобов`язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_1 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3, зобов'язати ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_2 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від

4.

18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), заборонити ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_2 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4, стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у розмірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у свою відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_7 позов не визнала, суду пояснивши, що позивач не надав відповідачу належні документи на прийняття спадщини і не уклав договору оренди на земельну ділянку після покійної матері, орендна плата не була виплачена з цієї ж причини.

Представник відповідача ОСОБА_8 позов не визнала, суду пояснивши, що позивач не надав відповідачу належні документи на прийняття спадщини і не уклав договору оренди на земельну ділянку після покійної матері, орендна плата не була виплачена з цієї ж причини.

Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини.

06.08.2004 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області строком на 25 років, зареєстрований у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельним ресурсам»22.05.2006 року за № 52 (а.с.9-10).

16.02.2008 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть серії 1-ЖС№ 096781, виданого Добропільською сільською радою Гуляйпільського району Запорізької області 16.02.2008 року (а.с.11).

17.10.2008 року нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_9 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем ? частки земельної ділянки площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 018953, виданого Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області 25.07.2003 року, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.12).

17.10.2008 року нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_9 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем ? частки земельної ділянки площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 018953, виданого Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області 25.07.2003 року, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13).

18.02.2009 року позивачу ОСОБА_1 Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області видано Державний акт на право приватної власності на землю на ? частку земельної ділянки площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельним ресурсам» за № 03 (а.с.16).

18.02.2009 року позивачу ОСОБА_2 Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області видано Державний акт на право приватної власності на землю на ? частку земельної ділянки площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельним ресурсам» за № 04 (а.с.17).

24.03.2009 року позивач ОСОБА_1 надіслав поштою відповідачу заяву з проханням переукласти договори оренди земельної ділянки з ним і позивачем ОСОБА_2, долучивши копії державних актів та копії паспортів (а.с.19).

26.03.2009 року позивач ОСОБА_1 надіслав поштою відповідачу заяву з проханням

5.

переукласти договори оренди земельної ділянки з ним і позивачем ОСОБА_2 (а.с.21).

Відповідач відмовився отримувати дані листи.

Орендна плата за договором оренди землі за 2008 рік, 2009 рік з урахуванням Указу Президента України»Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)»№725/2008 від 19.08.2008 року щорічно становить 2180 грн., а всього 4360 грн., остання не виплачена позивачам.

Суд, задовольняючи позов частково, виходить з наступного.

Між сторонами виникли правовідносини по договору оренди земельної ділянки, які регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», умовами договору про оренду земельної ділянки, укладеного 06.08.2004 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області.

Відповідно до п.8 договору його укладено строком на 25 років.

Відповідно до п.9 договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 1,5 % від нормативної оцінки земельної ділянки або в натуральній (а.с.9).

Відповідно до п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28290 гривень в цінах 1995 року.

Судом встановлено, що до суду звернулися спадкоємці померлого орендодавця з позовом про визнання договору оренди таким, що припинив дію, про витребування земельної ділянки з незаконного володіння та заборону чинити перешкоди у користуванні нею та стягнення шкоди.

Відповідно до ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.598 ЦК України припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. 37, 38 договору оренди землі, які передбачають підстави припинення договору, не передбачають підставою припинення договору оренди смерть орендодавця.

Відповідно до п.40 договору оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, не є підставою для розірвання договору.

Відповідно до абзацу 4 ст.24 Закону України »Про оренду землі»орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п.11 договору оренди землі від 06.08.2004 року орендна плата в грошовій формі вноситься до 1 квітня наступного року.

Судом встановлено невиконання відповідачем обов'язку, передбаченого ст.24 Закону України »Про оренду землі»та п.11 договору оренди землі з вини позивачів, які не надали відповідачу документів, що підтверджують перехід права власності на земельну ділянку.

Суд, відмовляючи в задоволенні позовних вимог щодо визнання договору оренди від 06.08.2004 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, зареєстрований 22.05.2006 року в державному реєстрі земель за № 52, таким, що припинив дію 18.02.2008 року, зобов`язання ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_1 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3), заборони ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3, зобов'язання ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_2 ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4), заборони ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області та іншим особам чинити перешкоди ОСОБА_2 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів

6.

оренди землі за № 4, стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у розмірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача, виходить з того, що останні не ґрунтуються на законі.

Так ст.ст. 31,32 Закону України «Про оренду землі», які передбачають підстави припинення договору оренди землі, не передбачають такої підстави припинення договору оренди землі як смерть орендодавця.

Навпаки ч.4 ст.32 цього Закону передбачає, що перехід права власності га орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до п.40 договору оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, не є підставою для розірвання договору.

Посилання позивачів на ст.608 ЦК України безпідставне, ч.1 якої вказує, що зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою, так як остання не застосовується при даних правовідносин.

Посилання позивачів на припинення договору оренди землі в зв'язку з невиплатою орендної плати за 2008-2010 роки безпідставне, так як невиплата орендної плати відповідачем за 2008-20089 роки пов'язана з ненаданням позивачами документів, що підтверджують перехід права власності на земельну ділянку, та заяви щодо виплати орендної плати та її форми.

Щодо невиплати орендної плати за 2010 рік суд виходить з того, що невиплата орендної плати в натуральній формі пов'язана з ненаданням позивачами документів, що підтверджують перехід права власності на земельну ділянку, та заяви щодо виплати орендної плати та її форми оплати, а також з того, що строки орендної плати в грошовій формі, встановлені п.11 договору оренди землі: до 01.04.2011 року не закінчились, а тому відсутні підстави вважати, що відповідач порушив дане зобов'язання.

Посилання позивачів на порушення ст.41 Конституції України щодо непорушності права власності не ґрунтується на встановлених обставинах, так як відповідач користується земельною ділянкою у відповідності до договору оренди землі від 06.08.2004 року і чинного законодавства.

Посилання позивачів на порушення вимог ч.1,2 ст.4 Закону України «Про власність»безпідставне, так як Закон України «Про власність»втратив свою чинність 27.04.2007 року.

Вирішуючи позовні вимоги в частині стягнення шкоди в розмірі орендної плати, суд виходить з наступного.

Правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються умовами договору оренди землі від 06.08.2004 року.

Відповідно до п.11 договору строки виплати відповідачем орендної плати за договором за 2008 і 2009 роки закінчилися, орендна плата за ці роки в сумі 4360 грн. позивачам не виплачена.

Позивачі як власники по ? земельної ділянки мають право відповідно до п.9 договору оренди землі на отримання орендної плати в розмірі ? частки, в тому числі в грошовій формі по 1090 грн. кожний щорічно.

Суд, керуючись ст.11 ЦПК України, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, доходить висновку, що підлягає стягненню ? частина орендної плати на користь позивача ОСОБА_1 за 2008-299 роки в сумі 2180 грн.

При вирішенні питання про стягнення судових витрат суд виходить з вимог ст.88 ЦПК України, відповідно до якої якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Так як позов задоволено на користь позивача ОСОБА_1, то суд відповідно до ст.88 ЦПК України стягує з відповідача на його користь витрати на сплату судового збору в сумі 51 грн. та витрати на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 120 грн.

Так як в задоволенні позовних вимог позивача ОСОБА_2 відмовлено, то суд відповідно до ст.88 ЦПК України відмовляє у стягненні судових витрат на його користь.

А тому позов підлягає задоволенню в тій частині, яка ґрунтується на законі та підтверджена встановленими обставинами та наданими доказами.

Керуючись ст.ст.8-11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.1166 ЦК України, ст.ст. 7,31,32 Закону України «Про оренду землі», ст.141 ЗК України, п.1,9,10,11,13,36-40 договору оренди землі від 06.08.2004 року суд

7.

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області про визнання договору оренди таким, що припинив дію, про витребування земельної ділянки з незаконного володіння та заборону чинити перешкоди у користуванні нею та стягнення шкоди задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області р/р№6172 в ПАТ «Індекс-банк»м. Київ МФО 300614 на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою по договору оренди землі від 06.09.2004 року за 2008 рік в сумі 1090 грн., за 2009 рік в сумі 1090 грн., а також витрати на сплату судового збору в сумі 51 грн. та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 120 грн., а всього 2351 грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

З рішенням в повному обсязі сторони мають право ознайомитися 18 січня 2011 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні,протягом10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: