справа № 8-9/11
УХВАЛА

14 червня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Калита Н.М., Єпішиній В.Д.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про перегляд рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 та Зазимська сільська рада Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку у звязку з нововиявленими обставинами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся із заявою про перегляд рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 та Зазимська сільська рада Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку у звязку з нововиявленими обставинами.

Заявник зазначав, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року яке вступило в законну силу, за ОСОБА_2 визнано право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Зазим"я Броварського району, площею 0,2499 га, яка належить заявнику на праві приватної власності.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року підлягає перегляду за нововиявленими обставинами з наступних підстав.

Рішенням Зазимської сільської ради від 11 грудня 1991 року йому виділено для будівництва і обслуговування житлового будинку земельну ділянку розміром 0,25 га. В подальшому рішенням 5 сесії Зазимської сільської ради 22 скликання від 31.03.1995 року виділена земельна ділянка по вул. Деснянська в с. Зазим"я, Броварського району, площею 0.352 га, в тому числі 0.25 га. - для будівництва і обслуговування житлового будинку та додатково 0,102 га для ведення особистого селянського господарства.

27 січня 1997 року йому виданий Державний акт на право приватної власності на землю за №65, згідно якого він являється власником земельної ділянки, що знаходиться вул. Деснянська, 17 в с. Зазим"я, Броварського району площею 0.352 га.

26 серпня 1997 року він, під впливом тяжких обставин, які склалися, на той час у нього, і пов'язаних із можливою втратою майна, новозбудований для себе будинок, подарував сину - ОСОБА_2 з умовою, що він, на його першу вимогу, таким же шляхом здійснить повернення будинку йому.

Проте, земельну ділянку розміром 0.352 га., яка є його власністю як окремий вид нерухомого його майна, він не дарував ОСОБА_2

До того ж, ОСОБА_2 знаючи, що у нього є у власності подарований ним будинок, ніколи не ставив перед ним, державними органами чи судом вимоги про передачу йому у приватну власність земельної ділянки, на якій збудований жилий будинок з надвірними будівлями.

Відповідно до діючого на час укладення договору дарування законодавства, ОСОБА_2 не звертався до органів місцевого самоврядування чи органів виконавчої влади щодо переоформлення та посвідчення права на спірну земельну ділянку.

Таким чином, позивач ОСОБА_2 не вчинивши дій, необхідних для набуття статусу власника земельної ділянки, на якій знаходиться подарований йому житловий будинок, не міг автоматично набути права власності на дану земельну ділянку.

В кінці 2008 року, тобто через 11 років після набуття права власності на будинок по вул. Деснянська, 17 в с. Зазим"я Броварського району ОСОБА_2 звернувся до Броварського міськрайонного суду з позовом до нього про визнання права власності ще на земельну ділянку в с. Зазим"я, Броварського району, площею 0.352 га.

По суті, ОСОБА_2 пропустив строк позовної давності звернення до суду з вимогою про захист свого цивільного права чи інтересу, що передбачено ст.257 ЦК України.

Проте, Броварський міськрайонний суд не дав належної оцінки і при вирішенні спору не застосував ч.4 ст.267 ЦК України, чим порушив вимоги ч.4 ст.267 ЦК України.

Позивач ОСОБА_2, ставши у 1997 році власником житлового будинку за вказаною адресою і не набувши права власності на земельну ділянку, на якій розташовані зазначений житловий будинок і господарські будівлі та знаходиться під садом і городом, має лише право сервітуту на частину земельної ділянки, на якій знаходиться будинок та окремі господарські будівлі і на частину земельної ділянки необхідної для обслуговування будинку.

Постановляючи рішення від 23 вересня 2010 року Броварський міськрайонний суд в основу його поклав висновок №12-05/160-10 судової будівельно-технічної експертизи, в якій відсутні відповіді на поставлені судом питання щодо розміру земельної ділянки , на якій знаходиться будинок та окремі господарські будівлі і земельної ділянки необхідної для обслуговування будинку. Також, експерт при визначенні варіантів поділу земельної ділянки між ним та ОСОБА_2 посилався на положення ст.121 Земельного кодексу України у редакції 2007 року. Однак, ця норма передбачає безоплатну передачу громадянам земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, а не із земель приватної власності.

Визнавши за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розміром 0,2499 га частина, якої зайнята жилим будинком, господарськими спорудами, а інша необхідна для їх обслуговування, суд не вияснив, що інша необхідна для їх обслуговування частина земельної ділянки знаходиться під садом та городом. А сад і город не є елементами для обслуговування будинку і господарських споруд. Навпаки, господарські споруди є обслуговуючими елементами саду та городу.

23 лютого 2011 року управління Держкомзему у Броварському районі Київської області його повідомило (листом №150), що земельні ділянки розміром 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку, а 0.102 га для ведення особистого господарства розподілені відповідно їх цільового призначення, розроблений кадастровий план та присвоєний їм кадастровий номер.

Зазначена у висновку №12-05/160-10 судової будівельно-технічної експертизи конфігурація земельної ділянки свідчить про те, що експерт ввів суд в оману. Адже, експертом в порушення ст.91, 103 Земельного Кодексу України змінено цільове призначення земельної розміром 0.102 га, тобто частину цієї ділянки, яка за своїм правовим статусом призначена для ведення підсобного господарства в угоду позивачу ОСОБА_2 змінена на інший правовий статус - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Посилаючись на викладене заявник просив суд задовольнити заяву про перегляд рішення у звязку з нововиявленими обставинами та скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23.09.2010 року.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 заяву підтримали та просили про її задоволення.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 просили відмовити заявнику в задоволенні заяви про перегляд рішення у звязку з нововиявленими обставинами, оскільки обставини, на які посилається заявник не є нововиявленими.

В судове засідання представник третьої особи Зазимської сільської ради не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином

Судом встановлено, що рішенням Броварського міськрайонного суду від 23 вересня 2010 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на земельну ділянку площею 0,2499 га, що знаходиться по вул. Деснянська,17, в с. Зазимя Броварського району Київської області.(а.с.274-276)

Ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 30 листопада 2010 року вказане рішення суду залишено без зміни.(а.с.315-317)

Відповідно до ч. 2 ст. 361 ЦПК України підставами для перегляду рішення, ухвали суду чи судового наказу у звязку з нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Як вбачається з матеріалів справи обставини, на які посилається заявник, не є нововиявленими. Більш того, підстави які викладені ОСОБА_1 у заяві про перегляд зазначеного рішення суду у звязку з нововиявленими обставинами були викладені і у його апеляційній скарзі, які перевірялися судом апеляційної інстанції та рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23.09.2010 року залишено без змін.

З урахуванням викладеного, суд приходить до правильного висновку про відмову у задоволенні заяви про перегляд рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року у звязку з нововиявленими обставинами.

Керуючись, суд ст. ст. 361-366 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про перегляд рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 вересня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3 та Зазимська сільська рада Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку у звязку з нововиявленими обставинами - відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.С.Сердинський