АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа № 22-ц-1422 /11р. Головуючий 1-ї інстанції - Гришин П.В.
Категорія : договірне. Доповідач - Шевченко Н.Ф.
15 лютого 2011 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:
головуючого - Шевченко Н.Ф.
суддів - Бобровського В.В.. ОСОБА_1
при секретарі - Назаренко О.О.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Зачепилівського районного суду Харківської області від 29 грудня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СВК «Заповіт Леніна», третя особа -Харківська регіональна філія Центру ДЗК про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю), -
В С Т А Н О В И Л А :
У листопаді 2010 року ОСОБА_4 зверну вся до суду з позовом до СКВ «Заповіт Леніна» про розірвання договору оренди земельної ділянки, який 05.01.2008 року було укладено між ним та відповідачем, відповідно до умов якого орендар повинен сплачу вати орендну плату до 31 грудня кожного року протягом дії договору в розмірі, встановленому законом та договором, проте розрахунки за період 2008-2009 р.р. відповідач в повному обсязі не провів, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі. У зв'язку з чим, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати та витрати, понесені за правову допомогу та судові витрати.
В свою чергу ОСОБА_2 звернулась до суду з аналогічним позовом, на підставі чого судом було об'єднано обидва позову.
Представник відповідача ОСОБА_5 підтвердила наявність договірних відносин по оренді землі із позивачами, а також не оспорювала наявність часткової заборгованості по орендній платі, проте просила суд відмовити в розірванні договорів оренди.
Рішенням Зачепилівського районного суду Харківської області від 29 грудня 2010 року позов ОСОБА_2. ОСОБА_2 Я П. задоволено частково.

Стягнуто з СВК «Заповіт Леніна» на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_2 Я П. заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 229.46 грн. та судові витрати - 37 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи і державне мито у сумі 8.50 грн. відповідно на кожного.

В іншій частині позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 Я П. просять рішення суду першої інстанції змінити в частині відмови в позові про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянти посилаються на порушення судом норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді, пояснення учасників процесу, перевіривши законність і обгру нтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, що сторонами були заявлені у суді першої інстанції, дослідивши матеріали справи, судова колегія не вбачає підстав для скасування рішення районного суду.

Установлено, що позивачі на підставі державних актів про право власності на землю є власниками земельних ділянок: ОСОБА_2 - площею 4.4049 га. ОСОБА_2 Я П. також площею 4.4049 га (а.с.7.15).

05 січня 2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (орендодавці) уклали зі СКВ «Заповіт Леніна» (орендарем) договори оренди цих земельних ділянок строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з умовами зазначених договорів орендар зобов'язувався сплачувати орендодавцям орендну плату не пізніше 31 грудня кожного року в розмірі від 1,5% вартості земельних ділянок продукцією або грошовими коштами в розмірі 780 грн.15 коп.

Установлено, що відповідачем у 2008 - 2009 роках орендна плата сплачувалась позивачам не в повному обсязі у натуральній та грошовій формі. Загальна заборгованість за два роки по невчасній сплаті орендної плати за землю становить по 229.46 грн. кожному позивачеві.

Відповідно вимог п.д ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

За змістом ч. 5 ст. 17 Закону України "Про плату за землю", якій діяв на час спірних правовідносин, систематична несплата орендної плати - це несплата "за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку..."

З огляду на зазначені вимоги Закону незначна заборгованість по сплаті орендної плати не може бу ти підставою для розірвання договору оренди землі. Тим паче, що в засіданні апеляційної інстанції сторони не заперечували про те. що орендар пропонував позивачам отримати муку у рахунок заборгованості за орендну плату.

Таким чином, ураховуючи, що судом повно та правильно встановлені обставини справи, характер правовідносин сторін, правильно застосовані норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини, підстав для задоволення апеляційної скарги немає.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_2, ОСОБА_3 висновки суду не спростовують.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308. 313. 314. 315. 317 ЦПК України судова колегія,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Зачепилівського районного суду Харківської області від 29 грудня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Судді