Апеляційний суд Житомирської області
Справа №22-ц/0690/1104/11 Головуючий у 1-й інст. КУЛІНІЧ
Категорія 44 Доповідач Гансецька І. А.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2011 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Гансецької І.А.

суддів: Микитюк О.Ю.,

ОСОБА_1

при секретарі: Ковач Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області,

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 04 березня 2011 року,

в с т а н о в и л а :

В червні 2010 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, третьої особи Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що перебувала в зареєстрованому шлюбі з відповідачем. Рішенням Гладковицької сільської ради № 162 від 19.09.2001 року їм на сімю з чотирьох осіб було виділено будинок № 117 по вул. Київській в с.Гладковичі Овруцького району Житомирської області. 20.09.2001 року з відповідачем було укладено договір найму жилого приміщення. 24.11.2005 року шлюб розірвано і з цього часу відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з новою сімєю. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком № 117 по вул. Київській в с.Гладковичі Овруцького району.

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 04 березня 2011 року ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні позову.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення Овруцького районного суду та ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги. Посилається на порушення судом норм матеріального права. Зазначає, що висновки суду про те,що вимоги ст. 107 ЖК України не застосовуються до наймача є безпідставними.

Вислухавши доводи осіб, які зявилися в судове засідання, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах, передбачених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову суд виходив з того, що вимоги ст. 107 ЖК України можливо застосувати лише до члена сімї наймача, а не до самого наймача, тому вимоги позивача є безпідставними.

Однак, такий висновок суду є помилковим.

Так, за змістом ст. 107 ЖК України в разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно вимог п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року із змінами Про деякі питання, що виникали в практиці застосування судами Житлового кодексу України наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

З матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області № 162 від 19.09.2001 року ОСОБА_3 на сімю з чотирьох чоловік, виділено житловий будинок, який знаходиться на балансі сільської ради. 20.09.2001 року між Гладковицькою сільською радою та відповідачем було укладено договір найму жилого приміщення, відповідно до якого виконком здав, а ОСОБА_3 взяв в найм житловий будинок №117 по вул.Київській в с.Гладковичі Овруцького району Житомирської області.

24.11.2005 року шлюб між сторонами по справі було розірвано і відповідач з цього часу не проживає за місцем реєстрації в будинку №117 по вул.Київській в с.Гладковичі, не веде підсобного господарства, не обробляє земельну ділянку біля будинку, не проводить ремонт будинку і не сплачує квартирну плату. Зазначене підтверджується довідками Гладковицької сільської ради Овруцького району від 09.04.2010 року.

Факт проживання відповідача в м.Овруч Житомирської області підтвердили опитані в судовому засіданні свідки. Не заперечував цієї обставини і сам відповідач.

З наведеного можна зробити висновок, що відповідач вибув на постійне місце проживання до іншого населеного пункту.

За таких обставин, позов ОСОБА_2 є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.209,218,303,304,307,309,313,314,316,324,325 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 04 березня 2011 року.

Ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком № 117 по вул.Київській в с.Гладковичі Овруцького району Житомирської області.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення. Касаційна скарга на нього може бути подана безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: