Справа № 2-209/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2011

28.09.2011 року

Суворовський районний суд м. Херсона

У складі судді Званчук В.М.

при секретарі Шапарь І.М

розглянув у відкритому судовому засіданні позовну заяву за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1Ю звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2Ю про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна. Вказав що, є власником нерухомого майна яке розташоване за адресою: Херсонська обл., Голо пристанський район, с. Залізний порт, вуд. Шкільна,45 ана земельній ділянці загальною площею 1187,2 кв.м. 01.09.2007 року між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна із правом викупу, в якому зазначено що, орендна плата за використання відповідачем майна наймодавця визначається сторонами в розмірі 165 000 доларів США., та повинно сплачуватися щороку у строк до 01 вересня відповідного року включно., але станом на 02.09.2009 року утворилась заборгованість в розмірі 2 636 370, 00 грн. Просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди у розмірі 2 636 370, 00 грн.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником нерухомого майна яке розташоване за адресою: Херсонська обл., Голо пристанський район, с. Залізний порт, вуд. Шкільна,45 ана земельній ділянці загальною площею 1187,2 кв.м. 01.09.2007 року між сторонами був укладений договір оренди обєкта нерухомого майна, за умовами якого позивач передав відповідачу вказане майно на певний строк за плату, що становитиме 165 000 доларів США на рік.

Відповідно до п. 6.1.5 договору оплата податків, зборів, комунальних послуг на період дії договору здійснюється за рахунок орендатора.

Згідно ст. 509 ЦК України Зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст. 526 ЦК України Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного Кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись у строк передбачений договором, в звязку із чим враховуючи той факт, що згідно договору оренди від 01.09.2009р. передбачено, що відповідач має сплатити орендну плату у строк до 01 вересня відповідного року включно, то фактично із боку відповідача має місце порушення виконання зобовязання, а саме несплата у строк встановлений договором оренди платежів за договором.

З урахуванням викладених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законних підставах, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди обєкта нерухомого майна у розмірі 2 636 370,00 грн.

На підставі ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати з яких судовий збір 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 145,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509,526,530, 626-629,631,638,759-763, 765,767 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди нерухомого майна у розмірі 2 636 370,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 145,00 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня проголошення з подальшим поданням апеляційної скарги через Суворовський районний суд м. Херсона з подачею копії скарги до апеляційного суду Херсонської області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_3