Семенівський районний суд Полтавської області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21.12.2011
Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Любицького В.О.,
при секретарі Вареник К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Семенівка цивільну справу за позовом : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро», третя особа - приватне сільськогосподарське підприємство «Дружба»про розірвання договорів оренди землі,-
Позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа ПСП «Дружба», звернулися до суду із позовом до ДП «Нафком-Агро «про розірвання договорів оренди землі в зв»язку з порушенням відповідачем умов договору оренди землі та порушення їх прав щодо відмови в односторонньому порядку від обов»язків орендаря та укладенням без згоди позивачів, як власників земельних ділянок, договору про переведення прав і обов»язків орендаря новому орендарю ПСП «Дружба»та про стягнення з відповідача судових витрат.
В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав. Відповідач ДП «Нафком-Агро»та третя особа ПСП «Дружба «в судове засідання представників для участі у розгляді справи не направили. . Про час, дату та місце розгляду справи належним чином повідомлялися. Про причини неявки суд не повідомили. З огляду на викладене суд вважає за необхідне провести заочний розгляд даної справи.
Заслухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав..
Судом по справі встановлено, що в 2008-2009 роках між позивачами по справі та відповідачем укладено договори оренди землі,в відповідно до яких позивачі передали належні їм на підставі державних актів про право приватної власності, земельні ділянки в оренду відповідачу терміном на 5 років. Зазначені договори оренди зареєстровані в Державному реєстрі. На підставі договорів оренди позивачі передали відповідачу в оренду належні їм земельні ділянки в 2009 році відповідно до актів приймання-передачі земельних ділянок.
01.01.2011 року між відповідачем по справі ДП «Нафком-Агро»та третьою особою по справі ПСП «Дружба»було укладено договір про переведення боргу та передачу прав і обов»язків , за яким відповідач ДП «Нафком-Агро»передав всі права і обов»язки, як орендаря, за всіма договорами оренди укладеними ним із орендодавцями в Семенівському районі ( в тім числі і позивачами по справі ) новому боржнику ПСП «Дружба»..
Згідно пункту 1.2 вказаного договору первісний боржник ДП «Нафком-Агро»передає всі права і обов»язки по укладеним договорам оренди землі на території Семенівського району новому боржнику, яким являється ПСП «Дружба», і відмовляється з 01.01.2011 року в письмовій формі від продовження дії договорів до закінчення строку їх дії.
Вказаний договір про переведення боргу укладений без повідомлення та згоди позивачів по справі , як власників землі та орендодавців.
У відповідності до ст.. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Відповідно до пунктів 38 і 39 договорів оренди землі, укладених між позивачами та відповідачем по справі, - дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов»язків, передбачених договором. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
Судом по справі встановлено, що в порушення умов договорів оренди землі які, крім іншого, не передбачають право суборенди землі, відповідач без погодження , відома чи згоди позивачів по справі фактично в односторонньому порядку відмовився від дії договорів та самовільно передав орендовані землі третій особі по справі ПСП «Дружба», чим істотно порушив права позивачів як орендодавців за договорами оренди та власників землі, в зв»язку з чим позови про розірвання договорів оренди суд вважає такими , що підлягають до задоволення.
Також підлягають до задоволення вимоги кожного позивача , крім позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4А, про стягнення з відповідача на їх користь судових витрат, які складаються із сплати судового збору 8 грн. 50 коп., витрат на ІТЗ в розмірі 37 грн, витрат на правову допомогу в розмірі 200 грн. та витрат на оформлення довіреності на ведення справи в суді в розмірі 150 грн., а всього 395 грн.50 коп., які понесені кожним позивачем по справі.
Позовні вимоги позивачів ОСОБА_3І та ОСОБА_4 щодо стягнення на їх користь судових витрат, які складаються із сплати судового збору 8 грн. 50 коп., витрат на ІТЗ в розмірі 37 грн. та витрат на правову допомогу в розмірі 200 грн., а всього в розмірі 245 грн. 50 коп., які понесені позивачами.
З огляду на викладене, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,11,209, 214-215, 218 ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Розірвати договори оренди землі, укладені між ДП «Нафком-Агро»та:
Стягнути з відповідача ДП «Нафком-Агро»на користь позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на відшкодування судових витрат по 395 грн. 50 коп. ( триста дев»яносто п»ять гривень п»ятдесят копійок) кожному .
Стягнути з відповідача ДП «Нафком-Агро»на користь позивачів: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на відшкодування судових витрат по 245 грн. 50 коп. ( двісті сорок п»ять гривень п»ятдесят копійок) ) кожному .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення .

Головуючий підпис

«З оригіналом згідно»

Суддя Семенівського районного суду

Полтавської області ОСОБА_13