Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-710/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2011 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Горбенко С.А.

при секретарі Семенюк О.С.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, З-тя особа ПЕРВОМАЙСЬКА ФІЛІЯ ЮЖНОЇ ТОВАРНОЇ БІРЖИ, про визнання дійсною угоди та визнання права власності на 83/100 частини житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

31.03.2011 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 1924 83/100 частини домоволодіння за адресою: м. Первомайськ Миколаївської області, вул. Кооперативна, буд. 14, укладеного між ним та відповідачем, посвідченого в Первомайській філії Південної Товарної Біржі 19.11.1997 р., та визнання за ним права власності на 83/100 частину вищевказаного домоволодіння.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов у повному обсязі та пояснив, що 19 листопада 1997 р. Первомайською філією Південної Товарної біржі було посвідчено угоду, згідно якої позивач придбав 83/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 14 по вул. Кооперативна в м. Первомайську Миколаївської області у ОСОБА_2 Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання і відбулося його повне виконання ОСОБА_2 передав, а позивач отримав в управління та користування вказані 83/100 частини житлового будинку, сплативши відповідачу договірну вартість вказаного майна. Зараз відсутність нотаріального посвідчення вказаного договору перешкоджає позивачу розпорядитись належними йому 83/100 частинами житлового будинку. Тому просить позов задовольнити.

В судовому засіданні відповідач не зявився, але надав заяву, в якій просить слухати справу в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, також надали заяву з клопотанням слухати справу за відсутності їх представника, з позов згодні, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно договору № 1924 купівлі-продажу нерухомого майна від 19 листопада 1997 р., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив 83/100 частини домоволодіння за адресою: вул. Кооперативна, 14, м. Первомайськ Миколаївської області (а.с. 3).

Згідно довідки МБТІ № 56 від 10.03.2011 р. домоволодіння з двох житлових будинків в м. Первомайську по вул. Кооперативній, № 14, зареєстровано на праві особистої власності за ОСОБА_1 83/100 частки, на підставі договору № 1924 купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого Первомайською філією Південної Товарної Біржі від 19 листопада 1997 р.

Викладене свідчить, що 19.11.1997 р. між сторонами був укладений договір № 1924 купівлі-продажу нерухомого майна - 83/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Кооперативна, 14, м. Первомайськ Миколаївської області, зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної Біржі, але в нотаріальному порядку засвідчений не був.

Згідно ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), у випадку повного виконання договору, такий договір може бути визнаний дійсним за позовом однієї з сторін.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову на підставі ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), ст. ст. 220 ч. 2, 334 ч. 3 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна 83/100 частин житлового будинку № 14 з надвірними спорудами по вул. Кооперативна в м. Первомайську Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної Біржі за № 1924 від 19.11.1997 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 83/100 частини житлового будинку № 14 з надвірними спорудами по вул. Кооперативна в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: