Справа №2002/ 2 185/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2011 року Барвінківський районний суд Харківської області.

головуючого Черних Є.А.

секретаря Мірошніченко Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне.

25 жовтня 2010 року між ним та відповідачем по справі було укладено угоду про купівлю у останнього нежитлових приміщень пилорами та складу, розташованих по вул.. Скрипника, 15 м. Барвінкове Харківської області. В підтвердження наміру в послідуючому оформленні купівлі продажу належним чином, 25 жовтня 2010 року між сторонами було укладено угоду про сплату завдатку і позивачем було сплачено відповідачеві 16 000 грн. про що останній подав позивачеві розписку. Оформити угоду належним чином сторони вирішили до 1 січня 2011 року.

Проте відповідач став ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу нежитлових приміщень.

В цьому звязку позивач, звернувшись до суду, просив визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за ним право власності на нежитлові приміщення та земельні ділянки для обслуговування вказаних будівель площею 0.0494 га. та 0.1025 га..

У судове засіданні позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до суду не зявився, подав заяву з проханням про слухання справи у його відсутність, просив позов задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, до суду не зявився, подав заяву з проханням слухання справи у його відсутність, проти позову не заперечує.

Суд, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що 25 жовтня 2010 року між позивачем та відповідачем по справі було укладено угоду про купівлю у останнього нежитлових приміщень пилорами та складу, розташованих по вул.. Скрипника, 15 м. Барвінкове Харківської області. В підтвердження наміру в послідуючому оформленні купівлі продажу належним чином, 25 жовтня 2010 року між сторонами було укладено угоду про сплату завдатку і позивачем було сплачено відповідачеві 16 000 грн. про що останній подав позивачеві розписку. Оформити угоду належним чином сторони вирішили до 1 січня 2011 року.

Проте відповідач став ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу нежитлових приміщень.

Згідно з угодою про завдаток від 25 жовтня 2010 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 16 000 грн. за продаж нежитлових приміщень (пилорами, складу).

Згідно з довідкою про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.09.2005 року, нежитлові приміщення зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 29.08.2005 року та договору купівлі продажу від 29.08.2005 року, посвідчених приватним нотаріусом Барвінківського районного нотаріального округу (а.с. 9).

Технічні паспорти на приміщення виготовлялися 16 травня 2005 року (а.с. 5 7, 13 - 17).

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 627197, площею 0.1519 га. видавався на імя ОСОБА_2 Барвінківським районним відділом земельних ресурсів 20 грудня 2005 року (а.с. 22).

Згідно «Інструкції про заповнення бланків Державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», що затверджена Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325 і зареєстрована в Міністерстві юстиції України від 06 серпня 2009 року за № 735/16751, що складена у відповідності до Земельного Кодексу України в редакції 2003 року на земельні ділянки різні за своїм цільовим призначенням Державний акт складається окремо.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,суд може визнати такий договір дійсним.

Приймаючи до уваги про те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу нежитлових приміщень пилорами та складу, розташованих в м. Барвінкове, вул.. Скрипника, 15 Харківської області, укладеної 25 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення пилорами, загальною площею 405.6 кв.м. (літ. А1) та складу, загальною площею 89.3 кв.м. (літ. А1), розташованих в м. Барвінкове, вул. Скрипника, 15 Харківської області, земельних ділянок для обслуговування приміщень площею 0.0494 га. (кад.№ :00:001:0046) та площею 0.1025 га. (кад. № :00:001:0050).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Є.А. Черних