Справа № 2-1771/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бичковського Є.Л.,

при секретарі Ауловій О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2011 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона є власником садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований на належній їй на праві власності земельній ділянці площею 0,080 га під №11/1а по вул.Вишнева у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області.

Протягом 2010 року нею було самовільно побудовано: літ. «а»прибудова площею 9,32 м2, під літ. «Б»- навіс площею 30,53 м2, під літ. «а1»- ганок площею 3,22 м2, під літ. «а2»- козирок площею 2,55 м2, під літ. «а3»- ганок площею 2,63 м2, під літ. «а4»- козирок площею 2,8 м2.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок позначений на плані під літ.«А»з мансардою під літ. «А1», загальною площею 152,3 м2, житловою площею 69,5 м2, мансарда 87,4 м2, з господарчими будівлями та спорудами: під літ. «а»прибудова, під літ. «а1»- ганок, під літ. «а2»- козирок, під літ. «а3»- ганок, під літ. «а4»- козирок, під літ. «Б»- навіс, споруди під літ.«№1-7,І», які розташовані на земельній ділянці площею 0,080 га вул.Вишнева,11/1а, у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області.

Позивачка в судове засідання не зявилась, звернулась до суду з заявою про підтримання позову, який просила розглянути уїї відсутність.

Представник Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не зявився. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у відсутності представника Таїровської селищної ради, зазначивши, що проти задоволення цього позову не заперечує.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.375 ЦК України, власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518981 від 02 серпня 2011 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01740, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,080 га під №11/1а по вул.Вишнева у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, цільове призначення якої - для ведення індивідуального садівництва.

На підставі рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 25 грудня 2009 року позивачці на праві власності належить садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами по вул.Вишнева,11/1а, у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, який складається з садового будинку під літ.«А»з мансардою під літ. «А1», загальною площею 145,1 м2, мансарда 92,5 м2, з господарськими спорудами під літ. «а»ганок, споруди під літ.№1-7,І.

Право власності позивача на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами у переліченому складі зареєстровано у Овідіопольському РБТІ, що підтверджується відповідним витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №25363000 від 19 лютого 2010 року.

Поряд з цим, на зазначеній земельній ділянці позивачка самовільно, без належного дозволу та проекту самовільно додатково побудувала літ. «а»прибудову площею 9,32 м2, під літ. «Б»- навіс площею 30,53 м2, під літ. «а1»- ганок площею 3,22 м2, під літ. «а2»- козирок площею 2,55 м2, під літ. «а3»- ганок площею 2,63 м2, під літ. «а4»- козирок площею 2,8 м2, що підтверджується висновком КП «Овідіопольське РБТІ»від 18 серпня 2011 року, технічним паспортом від 18 серпня 2011 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №53/11 від 31 серпня 2011 року при перебудуванні без належного дозволу садового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Вишнева,11/1а, у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області дотримано вимоги державних будівельних, технічних, архітектурних норм та стандартів, санітарних, екологічних, протипожежних норм та стандартів.

Дотримання будівельних та інших норм та правил при самочинному будівництві позивачкою спірного нерухомого майна у вигляді прибудови, навісу, двох ганків та двох козирьків, вказує на відсутність порушень прав інших осіб внаслідок створення цього майна.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 375 ч.2, 376 ч.5, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудований садовий будинок позначений на плані під літ.«А»з мансардою під літ. «А1», загальною площею 152,3 м2, житловою площею 69,5 м2, мансарда 87,4 м2, з господарчими будівлями та спорудами: під літ. «а»прибудова, під літ. «а1»- ганок, під літ. «а2»- козирок, під літ. «а3»- ганок, під літ. «а4»- козирок, під літ. «Б»- навіс, споруди під літ.«№1-7,І», які розташовані на земельній ділянці площею 0,080 га вул.Вишнева,11/1а, у ж/м Дружний с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Є.Л.Бичковський