Справа № 2-4652/11
РІШЕННЯ

іменем України

29.08.2011 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротников Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями

встановив:

Позивачі ОСОБА_1В, та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок літ.А-1, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м., з надвірними будівлями, розташований за адресою: м.Харків, вул. Олександра Ульянова, буд.39.

Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що на підставі договору дарування від 19.03.2004 р. р.№ 3345 посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_1 належить 53/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олександра Ульянова, буд.39.

Крім того, на підставі договору дарування 1/2 частини земельної ділянки посвідченого 16.08.2006 р. приватним нотаріусом ОСОБА_4 р.№ 4440 ОСОБА_5 належить земельна ділянка 0,0950 гектарів по вул. Олександра Ульянова,39 у м. Харкові.

Згідно державного акта від 21.02.2008 року (Серія ЯД № 027456), співвласниками земельної ділянки 0,0950 кв.м. є другий позивач ОСОБА_2 -1/2 частини земельної ділянки, та ОСОБА_1 Вікторович-1/2 частини земельної ділянки.

На початку 2008 року позивачами за рахунок власних коштів було здійснено самочинне будівництво, а саме були збудовані господарські блоки літ. М, літ. Н, та приміщення 2-5 переобладнане з житлового у підсобне.

Вищевказані будівлі були побудовані за власні кошти позивачів, та згідно технічного висновку ТОВ Арбудпроект, Про стан будівельних конструкцій житлового будинку та прибудинкових будівель, відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам.

В судовому засіданні представники позивачів, що діють на підставі нотаріально посвідчених довіреностей, підтримали позовні вимоги у повному обсязі та зазначили, що під час здійснення реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, у звязку з недотриманням позивачем процедури самочинного будівництва.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно із договором дарування від 19.03.2004 р. р.№ 3345 посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_1 належить 53/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олександра Ульянова, буд.39.

На підставі договору дарування 1/2 частини земельної ділянки посвідченого 16.08.2006 р. приватним нотаріусом ОСОБА_4 р.№ 4440 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0950 гектарів по вул. Олександра Ульянова,39 у м. Харкові.

Згідно державного акта від 21.02.2008 року (Серія ЯД № 027456), співвласниками земельної ділянки 0,0950 кв.м. є ОСОБА_1, якому належить 1/2частини земельної ділянки, та ОСОБА_2 якому належить 1/2 частини земельної ділянки.

На початку 2008 року було здійснено самочинне будівництво, а саме було збудовані господарські блоки літ. М, літ. Н, та приміщення 2-5 переобладнане з житлового у підсобне.

Вищевказані будівлі були побудовані за власні кошти позивачів, та згідно технічного висновку ТОВ Арбудпроект (державна ліцензія серія АВ №512812 від 12.02.2010 року) Про стан будівельних конструкцій житлового будинку та надвірних будівель, розташованого по вул. Олександра Ульянова,39 у м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації досліджуваних приміщень, відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним норм та правилам.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана нежитлова будівля торгівельно-офісних приміщень по вул. Героїв Праці, 24-А в м. Харкові закінчена будівництвом, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.А-1, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м., з надвірними будівлями: літ. ДЕ сарай, літ. Ж-льох, літ. МН хозблоки, літ.О - вбиральня, №№1-5 огорожа, розташовані по вул. Олександра Ульянова, буд.39 у м. Харкові, які складають 53/100 частин житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ.А-1, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м., з надвірними будівлями літ. ДЕ сарай, літ. Ж-льох, літ. МН хозблоки, літ.О - вбиральня, №№1-5 огорожа, розташовані по вул. Олександра Ульянова, буд.39 у м. Харкові, які складають 47/100 частин житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: