Справа 2002/2-460/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

7 листопада 2011 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Черних Є.А.

секретаря Шестак Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового справу за позовом Алескерова ОСОБА_1 до СГ ТОВ Сампрофит, СГ ТОВ Роль-Поль про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне.

Позивач є власником земельної ділянки загальною площею 8.9553 га, кадастровий номер :02:000:0536, розташованої на території Іванівської Другої сільської ради Барвінківського району Харківської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ХР № 092202.

27 листопада 2006 року між позивачем та СТОВ Сапрофітбуло укладено договір оренди вказаної земельної ділянки . Вказаний договір зареєстровано у Барвінківському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах 30 березня 2007 року за реєстровим № 21.

СТОВ Сампрофітненалежним чином виконує умови договору п. 4.4, а саме несвоєчасно та не у повному обсязі виплачує орендну плату. При зверненні за місцезнаходженням СТОВ Сампрофіт, будь-який керівний орган чи керівник вказаного підприємства були відсутні. Як стало відомо позивачеві фактично земельну ділянку використовує СТОВ Роль-Поль.

Підставою для розірвання договору оренди позивач вважає невиконання відповідачем умов договору оренди, а саме несвоєчасну сплату орендної плати та не використання земельної ділянки за цільовим призначенням не оброблення земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

СТОВ Сампрофіт та СТОВ Роль-Поль, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце слухання справи, до суду представників не направили. Судом вжиті всі можливі заходи для забезпечення їх явки шляхом повідомлень за місцем реєстрації. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

27 листопада 2006 року між позивачем та СТОВ Сампрофітбуло укладено 01.01.2007 р. між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 8.9553 га, кадастровий номер :02:000:0536, розташованої на території Іванівської Другої сільської ради Барвінківського району Харківської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ХР № 092202 на імя позивача.

Вказаний договір зареєстровано у Барвінківському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Державному комітеті Україхни по земельних ресурсах 30 березня 2007 року за реєстровим № 21. Згідно з п.п. 10.2.1 вказаного договору, орендар зобовязаний дотримуватися умов договору, Земельного Кодексу України та інших актів чинного законодавства України, що регулює земельні відносини; п. 10.2.2 виконувати встановлені щодо обєкта оренди зобовязання; п. 10.2.3 - своєчасно вносити орендну плату; п. 10.2.4 - здійснювати комплекс заходів по охороені та раціональному використанню землі.

З довідки Іванівської Другої сільської ради Барвінківського району Харківської області за № 02-163/219 від 7 листопада 2011 року вбачається, що СТОВ Сампрофіт на території сільської ради не зареєстроване, господарською діяльністю не займається.

отказний

Згідно зі ст.ст. 24 Закону України Про оренду землі орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за ціловим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказані обовязки відповідачем не виконані, зокрема орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена. Земельна ділянка орендарем не обробляється.

Відповідно до ч. 1 ст.32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обовязків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором.

Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 214, 215 ЦПК Украиїни, ст.ст. 22, 23, 32 Закону України Про оренду землі, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 8.9553 га, кадастровий № :02:000:0536, яка надавалася для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Іванівської Другої сільської ради Барвінківського району Харківської області, укладеного між Алескеровим ОСОБА_1 та СТОВ Сампрофіт27 листопада 2066 року та зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах30 березня 2007 року за реєстровим номером 21.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Барвінківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Барвінківського районного суду Є.А. Черних