З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 червня 2011 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Шиян В. В.
при секретарі Кульбачній В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідачки ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 23 січня 1997 року, між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований в Маріупольському БТІ. За умовами укладеної угоди відповідачка ОСОБА_2 отримала гроші, а вона правовстановлюючі документи на квартиру, якою користується до цього часу. В даний час вона вирішила продати вказану квартиру, але вперше зіткнулась з фактом невизнання її права власності на дану квартиру, у звязку з тим, що біржовий контракт не був нотаріально посвідчений. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з явилася, інтереси якої на підставі довіреності представляє ОСОБА_3
Представник позивачки ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не зявилася за невідомих суду причин, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належними чином, про що свідчить судова розписка.
Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Матеріалами справи встановлено, що 23 січня 1997 року на Азовській Універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № ОР-60 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
На підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 213 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23 січня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зареєстрованого Азовською універсальною товарною біржею (біржовий контракт № ОР-60).
Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: