Справа № 2-124/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

( заочне)

24.01.2011 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Бачун О. І.

при секретарі Паньків В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Новороздільської міської ради Львівської області з участю третьої особи Стрийського МБТІ про визнання права власності на обєкт нерухомого майна - добудову у вигляді балкону ,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на обєкт нерухомого майна, а саме добудову у вигляді балкону до кв. .№1 по пр. Шевченка,11Б у м. Новий Розділ Львівської області , загальною площею 11,4 кв. м.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є власником квартири № 1 в будинку № 11 Б,по пр. Шевченка м. Новий Розділ Львівської області. Дана квартира розташована на першому поверсі чотириповерхового будинку і при купівлі не була обладнана балконом. Оскільки з підвальних приміщень тягне холодом та сирістю, він для того, щоб утеплити кімнати самовільно прибудував балкон , загальною площею 11,4 кв.м.

Позивач двічі звертався до виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області з метою надати йому дозвіл на перепланування квартири шляхом прибудови квартири, проте рішення прийняте не було. Оскільки на даний час Новороздільське МБТІ провело технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт на квартиру разом із прибудовою, сектор з питань наглядово - профілактичної діяльності не заперечує проти узаконення збудованого балкону , позивач просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на самочинну добудову у вигляді балкону до АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі , пояснення дав аналогічні викладеним в позовній заяві, просив такий задоволити.

Представник відповідача, третіх осіб- Стрийське МБТІ, в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не інформували, а тому на підставі ст.169,224 ЦПК України, суд слухає справу у їх відсутності, постановляє заочне рішення, проти чого не заперечив позивач , оскільки у справі є достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази наявні в матеріалах справи, суд приходить до висновку про підставність задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно договору купівлі продажу від 05.04.1996 року ОСОБА_1 є власником квартир № 1 по пр. Шевченка 11б Львівської області .

Як вбачається з технічного висновку про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання вищезгаданої квартири виданого Стрийським МБТІ основні конструктивні елементи прибудови знаходяться у нормальному стані і відносяться до І категорії технічного стану, квартира та прибудова , що належить до квартири придатні для подальшої експлуатації.

З довідки № 19/422 вбачається, що сектор з питань наглядово-профілактичної діяльності МВ ГУ МНС України в Львівській області не заперечує проти узаконення збудованого балкону в квартирі АДРЕСА_2 б у м. Новий Розділ Львівської області.

Крім того , мешканці будинку, у якому проживає позивач, не заперечують проти визнання за ним права власності на прибудований балкон до квартири № 1 , оскільки дане будівництво їхніх прав жодним чином не порушує.

Оскільки збудована споруда не порушує права інших осіб, будівництво відповідає будівельним нормам, а тому суд вважає, що є всі підстави визнати за позивачами право власності на вказане майно

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, 321,328,376,392, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудову у вигляді балкону до квартири АДРЕСА_3 загальною площею 11,4 м.кв.

Для відповідач а рішення може бути переглянутим районним судом за його заявою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення можна оскаржити через районний суд до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів.

Суддя : Бачун О. І.