Справа № 2-170/2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2011 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Микитина В.Я.;

при секретарі Корнуті Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сколе справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Сколівського району Львівської області, з участю третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок № 27-а по вул. О. Степанівни у смт. Славське Сколівського району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 28.10.2009 року ОСОБА_2 селищною радою Львівської області йому надано у користування земельну ділянку площею 0,075 га. у смт. Славське по вул. О. Степанівни. Після отримання вказаного рішення він почав здійснювати будівництво житлового будинку, однак проектну документацію не виготовив і за відповідним дозволом на початок про ведення будівельних робіт не звертався, оскільки не знав про необхідність вчинення таких дій. На даний час будівництво житлового будинку вже закінчено, він разом із членами сімї проживає у ньому, а тому змушений звернутися до суду із даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Сколівського району Львівської області ОСОБА_4 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, оскільки позивач дійсно збудував житловий будинок на наданій йому з цією метою земельній ділянці. На даний час позивач вже виготовляє Державний акт на право власності на земельну ділянку. Позивач з членами сімї проживає у зазначеному будинку. Прав та інтересів селищної ради чи будь-яких інших осіб самочинне будівництво не порушує, відповідних скарг від мешканців селища не надходило. У звязку з вказаним, не заперечує проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудований ним житловий будинок № 27-а по вул. О. Степанівни у смт. Славське Сколівського району.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області ОСОБА_5 у судовому засіданні зазначив, що житловий будинок збудований позивачем без будь-яких на те дозволів і проектної документації, однак позивач вже проживає у ньому, тобто експлуатує його. Під час огляду збудованого позивачем житлового будинку явних порушень будівельних норм, а також пожежних та санітарних правил не виявлено. Важливим є і той факт, що позивач збудував житловий будинок на виділеній йому для цієї мети земельній ділянці. Однак, при вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 рішенням ОСОБА_2 селищної ради Сколівського району Львівської області (45сесія 5-го демократичного скликання) № 3619 від 28.10.2009 року (а. с. 9) надано із земель житлової та громадської забудови у користування земельну ділянку площею 0,075 га. із цільовим призначенням обслуговування житлового будинку по вул. О. Степанівни у селищі Славське Сколівського району.

В цьому ж році позивачем закінчено будівництво житлового будинку розміром 9,87 м. на 11,39 м. загальною площею 280, 3 кв. м., що стверджується копією матеріалів технічної інвентаризації житлового будинку, виконаних 18.12.2009 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації (а. с. 6-8), а рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Сколівського району № 125 від 17.11.2009 року (а. с. 10) вказаному житловому будинку присвоєно номер 27-а. Будівництво проходило без отримання на те відповідних дозволів контролюючих служб та погоджень, а також без затвердженого у встановленому законодавством порядку проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються або збудовані без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Суд встановив, що позивач здійснив будівництво житлового будинку на земельній ділянці, що була перед тим надана йому у користування для цієї мети. Відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований ним житловий будинок, про що безпосередньо було зазначено його представником у судовому засіданні. Прав та інтересів інших осіб самочинно збудований житловий будинок не порушує. Крім того, з пояснень позивача та його представника, а також представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області вбачається, що житловий будинок придатний для нормальної експлуатації.

На підставі вказаного вище, суд дійшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований ним житловий будинок, розташований у селищі Славське Сколівського району Львівської області по вул. О. Степанівни, 27-а.

Керуючись ст. ст. 10, 62, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок, розташований у смт. Славське Сколівського району Львівської області по вул. О. Степанівни, 27-а.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Я. Микитин