Справа №2-1181/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2011 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого - судді Румянцевої Н.О., при секретарі Ляшик С.В., за участю: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконкому Миколаївської міської ради в особі Фонду комунальної власності, третя особа Друга державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

18.01.2011року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про визнання прав власності на земельну ділянку.

У ході розгляду справи позовні вимоги неодноразово уточнювались, в остаточній редакції позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про встановлення ідеальних часток в частині житлового будинку та визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що після смерті її батька ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, яка належала йому на підставі державного акту на землю. Нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки у договорі дарування не вказані частки у яких дарується житловий будинок №80 по вул. Херсонське шосе. У звязку з неможливістю розпорядитись майном просить визначити, що в спільній сумісній власності 1/3 частини житлового будинку №80 по вул. Херсонське шосе ідеальні частки складають по 1/6 частини за нею та ОСОБА_2 також у звязку з неможливістю внести виправлення у державному акті на землю

Позивач у сдовому засіданні підтримала уточнені позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову.

Представник ВК ММР зазначив що заперечень не має, вирішення позову залишає на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд переходить наступного.

ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого райвідділом комунального господарства Ленінського району м. Миколаєва від 04.05.1979року виданого на підставі договору на забудову, зареєстрованого в БТІ м. Миколаєва 4/5/79року за №9706, належала частина жилого домоволодіння за адресою м. Миколаїв вул. Херсонське шосе 80 загальною площею 27,40кв.м..

На підставі договору дарування від 09.07.1979року ОСОБА_4 подарував 1/3 частину вказаного домоволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.13-14).

Відповідно до договору дарування від 19.04.1995року №5-988 ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 9/25 частин домоволодіння 80 по вул. Херсонське шосе (а.с.15).

Договором дарування від 21.07.1998року №1040 ОСОБА_1 подаровано 46/150 частин вказаного домоволодіння (а.с 16).

На даний час згідно довідки з ММБТІ за ОСОБА_1 на праві власності зареєстровано 2/3 частки та на праві спільної сумісної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровано 1/3 частка домоволодіння по вул. Херсонське шосе 80 в м. Миколаєві (а.с.30, 62).

Відповідно до вимог ст.368 ч.1 та ч.4 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві є спільною сумісною власністю. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні кошти членів сімї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Згідно ст. 370 ЦК України та рекомендацій Постанови Пленуму Верховного Суду за № 20 від 22.12.1995 року " Про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності" співвласники мають право на виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Визнання права на частку в спільному майні необхідно сторонам для можливості повної реалізації права володіння, користування та розпорядженням належною часткою.

Таким чином вимога щодо визначення ідеальних часток у спільній сумісній власності підлягає задоволенню.

Рішенням Виконкому Миколаївської міської ради №2230 від 17.11.1958року ОСОБА_4 відведена земельна ділянка під будування за адресою вул. Херсонське шосе 294 (на даний час вул. Херсонське шосе 80) в м. Миколаєві загальною площею 600кв.м. (а.с.17).

Рішенням Миколаївської міської ради №716 від 28.11.1997року земельна ділянка №80 по вул. Херсонське шосе передана у спільну сумісну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с.18).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було видано державний акт на право сумісної власності на землю І-МК №025340 (а.с.31).

При цьому у вказаному акті не були визначені частки які належать кожному з власників у відповідності до часток, що належать їм у житловому будинку, у звязку з чим позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатись належним їй на праві власності майном.

На даний час власниками житлового будинку 80 по вул. Херсонське шосе є дві особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Представник Управління Держкомзему у м. Миколаєві , опитаний у судовому засіданні у якості спеціаліста, зазначив, що на даний час не можливо визначити частки що належали особам по державному акту І-МК №025340, та не можливо внести зміни до вказаного документу. Оскільки на даний час є два власники домоволодіння які є особами зазначеними в державному акті, то є необхідність у видачі двох окремих держактів на землю, у відповідності до часток сторін у домоволодінні.

Пунктом «а» частиною 1 статті 81 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі договору купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування.

Оскільки внесення виправлень чи змін до державних актів на право приватної власності на землю не передбачено чинним законодавством, та у позивача не має можливості оформлення права на спадщину з урахуванням існуючого державного акту, суд вважає за можливе задовільними вимогу про визнання права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням їх часток в домоволодінні №80 по вул. Херсонське шосе в м. Миколаєві, які складають відповідно 5/6 та 1/6 частки.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212-214, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити частки у спільній сумісній власності 1/3 частини домоволодіння №80 по вул. Херсонське шосе в м. Миколаєві, визнавши їх рівними по 1/6 частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин земельної ділянки №80 по вул. Херсонське шосе в м. Миколаєві, загальною площею 600кв.м., яка надана для обслуговування житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину земельної ділянки №80 по вул. Херсонське шосе в м. Миколаєві, загальною площею 600кв.м., яка надана для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом надання в 10-дневний строк з дня проголошення рішення (отримання копії) апеляційної скарги.

Суддя :