Справа № 2-341/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Литвин М. М.

при секретарі Очередько Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Банк Форум» про визнання недійсним кредитного договору та договору іпотеки та за позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Банк Форум» про визнання недійсним кредитного договору та договору іпотеки , -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 0047/08/25- СLNv від 26.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 30 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13.5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 25.05.2018 року.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ «Банк Форум» і відповідач 26.05.2008 р. уклали іпотечний договір №0047/08/25-СLNv/S-1, який був посвідчений приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно з цим договором предметом іпотеки є нерухоме майно : 4-х кімнатний житловий будинок, що знаходиться в м.Лубни Полтавської області по вул..Курченко,33 та складається в цілому з житлового будинку площею 44,7 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», огорожа №1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності.

В порушення норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Станом на 05 жовтня 2011 року розмір заборгованості перед банком становить 35051,87 доларів США , з яких: 26571,74 доларів США - залишок по кредиту, 3771,82 доларів США заборгованість по пені та 4708,31 доларів США заборгованість по відсотках.

В рахунок погашення заборгованості прохав звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання ПАТ «Банк Форум» права продажу будь-якій особі покупцеві та отримання коштів від продажу об»єкта нерухомого майна 4-х кімнатного житлового будинку, що знаходиться в м.Лубни Полтавської області, вул..Курченко,33 та складається в цілому з : житлового будинку житловою площею 44,7 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», огорожі №1.

Також прохав надати Публічному акціонерному товариству «Банк Форум» право на :

- отримання дублікатів правовстановлюючих документів, витягів з реєстру прав власності для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу об»єктів нерухомого майна відповідно до договору іпотеки 0047/08/25-СLNv/S-1 від 26.05.2008 р.;

- права підпису договору купівлі-продажу вищезазначеного об»єкта нерухомого майна від імені продавця.

Витрати пов»язані з продажу та реалізації майна покласти на ОСОБА_4.

Стягнути з відповідачки на користь банку всі судові витрати.

В свою чергу ОСОБА_1 звернулась в суд з зустрічним позовом до ПАТ «Банк Форум» про розірвання кредитного договору, договору іпотеки внаслідок істотної зміни обставин та визначення наслідків їх розірвання, мотивуючи свої вимоги тим, що у зв»язку із тим, що курс долара зріс майже у два рази, то виконати взяті на себе зобов»язання стало неможливим, оскільки вона продовжує отримувати дохід у національній валюті. А із суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона і у відповідності до діючого законодавства, у разі істотної зміни обставин, якими сторона керувалась при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний. Крім того, вона заперечує проти звернення стягнення на будинок, оскільки в будинку проживає вона з сім»єю, одна дитина є неповнолітньою, іншого житла у них немає.

Прохала суд в задоволенні позовних вимог банку відмовити, розірвати кредитний та іпотечний договір, укладений між нею та ПАТ «Банк Форум». Всі нарахування по кредиту у вигляді заборгованості по відсоткам, заборгованості по кредиту, заборгованості по пені за несвоєчасну виплату по кредиту та по відсоткам скасувати. Кошти в сумі 11 293,64 долари США, які сплачені нею та зараховані банком за існуючим курсом на час сплати зарахувати на погашення тіла кредиту. 18706,36 доларів США стягнути з неї на користь банку. Також прохала суд зобов»язати приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з реєстру іпотеки та заборонити відчуження запис про іпотеку та заборонити відчуження нерухомого майна, яке було передано у іпотеку за договором від 26.05.2008 р, укладеним між АКБ «Форум» та нею, а саме житловий будинок.

ОСОБА_2 також звернувся в суд із зустрічним позовом до ПАТ «Банк Форум» про визнання недійсним кредитного договору та договору іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.05.2008 року між ПАТ «Банк Форум» та його дружиною ОСОБА_1 було укладено кредитний договір та договір іпотеки. Даний кредитний договір був укладений без дотримання всіх правових вимог законодавства в сфері банківської діяльності та валютно-фінансових операцій, оскільки кредит був наданий в іноземній валюті, що є способом зловживання правом, коли всі ризики знецінення національної валюти України шляхом порушення закону Банк покладає, як суб»єкт підприємницької (господарської) діяльності, виключно на позичальника за кредитним договором та споживача кредитних послуг. Такий договір є несправедливим і тому на вимогу споживача має бути визнаним недійсним.

Прохав суд визнати недійсним кредитний договір та договір іпотеки, укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1, зобов»язати приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з реєстру іпотеки та заборонити відчуження запис про іпотеку та заборонити відчуження нерухомого майна, яке було передано у іпотеку за договором від 26.05.2008 р, укладеним між АКБ «Форум» та ОСОБА_1, а саме житловий будинок.

В судовому засіданні представник ПАТ «Банк Форум» позовні вимоги банку підтримав, проти зустрічних позовів ОСОБА_1 та ОСОБА_2. заперечував, прохав суд задовольнити вимоги кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ОСОБА_1 в судовому засіданні проти позову ПАТ «Банк Форум» заперечувала, підтримала свої позовні вимоги, прохаючи визнати недійсними кредитний договір та договір іпотеки.

Представник ОСОБА_2 , ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову ПАТ «Банк Форум» заперечував, позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав в повному обсязі.

Представник служби у справах дітей у Лубенської міської ради, покладаючись на розсуд суду, вважала невірним те, що при укладенні вищевказаної угоди, служба у справах дітей не повідомлялась.

Заслухавши учасників судового розгляду справи, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов ПАТ «Банк Форум» підлягає задоволенню, а в задоволенні позовів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст..1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником свого зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 кредитного договору № 0047/08/25- СLNv від 26.05.2008 року, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 30 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13.5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 25.05.2018 року.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ «Банк Форум» і ОСОБА_1 26.05.2008 р. уклали іпотечний договір №0047/08/25-СLNv/S-1, який був посвідчений приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно з цим договором предметом іпотеки є нерухоме майно : 4-х кімнатний житловий будинок, що знаходиться в м.Лубни Полтавської області по вул..Курченко,33 та складається в цілому з житлового будинку площею 44,7 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», огорожа №1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності.

Відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала і станом на 05 жовтня 2011 року розмір її заборгованості перед банком становить 35051,87 доларів США , з яких: 26571,74 доларів США - залишок по кредиту, 3771,82 доларів США заборгованість по пені та 4708,31 доларів США заборгованість по відсотках.

Таким чином судом встановлено факт неналежного виконання ОСОБА_1 основного зобов»язання перед ПАТ «Банк Форум» і тому маються всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, так як письмова вимога іпотекодержателем надсилалась іпотекодавцю 02.09.2010 року (а.с.26), у якій зазначався стислий зміст порушених ОСОБА_1 зобов»язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

ОСОБА_1 вказану вимогу іпотекодержателя залишила без задоволення і банк вправі був розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку».

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ПАТ «Банк Форум» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок суми заборгованості підлягає задоволенню.

Вирішуючи позови ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним кредитного договору, з підстав того, що кредит виданий в іноземній валюті, суд приходить до слідуючого.

Статтею 99 Конституції України встановлено, що грошовою одиницею України є гривня. При цьому Основний закон не встановлює заборони щодо можливості використання в Україні грошових одиниць іноземних держав.

Відповідно до статті 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Тобто відповідно до законодавства гривня має статус універсального платіжного засобу, який без обмежень приймається на всій території України, однак обіг іноземної валюти обумовлений вимогами спеціального законодавства України.

Основним законодавчим актом, який регулює правовідносини у сфері валютного регулювання та валютного контролю, є Декрет Кабінету Міністрів України Про систему валютного регулювання і валютного контролю (далі Декрет КМУ).

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

При цьому статтею 2 Закону України Про банки і банківську діяльність установлено, що кошти це гроші у національній або іноземній валюті чи їх еквівалент. Статті 47 та 49 цього Закону визначають операції банків із розміщення залучення коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик як кредитні операції незалежно від виду валюти, яка використовується. Вказані операції здійснюються на підставі банківської ліцензії.

Відповідно до статті 5 Декрету КМУ операції з валютними цінностями здійснюються на підставі генеральних та індивідуальних ліцензій НБУ. Операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 цього ж Декрету.

Встановивши наявність у банку генеральної ліцензії та письмового дозволу на здійснення операцій з валютними цінностями, отриманих у встановленому порядку, суд знаходить підстави і ухвалює рішення про відмову позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з задоволенні їх позовів прол визнання договорів кредиту та іпотеки недійсними.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 203, 526, 527, 530,589, 611, 612, 623, 625, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст.7, 177 СК України, ЗУ «Про охорону дитинства», ЗУ «Про іпотеку», суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» борг за кредитним договором №0047/08/25-СLNv від 26.05.2008 р. у сумі 35 051,87 доларів США(тридцять п»ять тисяч п»ятдесят один долар США 87 центів), що в гривневому еквіваленті за курсом Національного банку України становить ( 1 долар США= 7,972700 грн.) 279458,07 грн. ( Двісті сімдесят дев»ять тисяч чотириста п»ятдесят вісім грн.. 07 коп.

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Банк Форум» права продажу будь-якій особі покупцеві та отримання коштів від продажу об»єкта нерухомого майна 4-х кімнатного житлового будинку, що знаходиться в м.Лубни Полтавської області, вул..Курченко,33 та складається в цілому з : житлового будинку житловою площею 44,7 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А-1», огорожі №1.

Надати Публічному акціонерному товариству «Банк Форум» право на :

- отримання дублікатів правовстановлюючих документів, витягів з реєстру прав власності для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу об»єктів нерухомого майна відповідно до договору іпотеки 0047/08/25-СLNv/S-1 від 26.05.2008 р.;

- права підпису договору купівлі-продажу вищезазначеного об»єкта нерухомого майна від імені продавця.

Витрати пов»язані з продажу та реалізації майна покласти на ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в рахунок сплати судового збору 1700 грн. та 120 грн. витрат на ІТЗ.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про визнання недійсним кредитного договору та договору іпотеки залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про визнання недійсним кредитного договору та договору іпотеки залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в рахунок сплати судового збору 1700 грн., 120 грн. витрат на ІТЗ та 17 грн. в рахунок оплати послуг банку при сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 діб з дня проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_6 М. М.