Справа № 2-2432/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Головко О.В.

при секретарі Дровосєкової В.М.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Херсонська регіональна біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 1230 житлового будинку № 20, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Достоєвського, укладеного 01.08.2002 року між позивачем та ОСОБА_3, зареєстрованого на Херсонській регіональній біржі нерухомості, посилаючись на те, що на підставі договору, зареєстрованого на товарній біржі, він не може розпоряджатися належним йому житловим будинком, а на сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі, неможливо, оскільки відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та третя особа в судове засідання не зявились, про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Заслухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності з ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на момент укладання договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договір зареєстрований на товарній біржі та в БТІ, виконаний сторонами, на позивача ОСОБА_2 виготовлений технічний паспорт на вказаний будинок, позивач згідно домової книги зареєстрований у вказаному домоволодінні, а відповідач знятий з реєстрації та не мешкає в ньому, згідно наданих документів позивач значно покращив вказане домоволодіння, тобто володіє ним та розпоряджається на свій розсуд.

Керуючись ст. ст. 5-11, 60, 213-215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України редакції 1963р., ст. 328 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Херсонська регіональна біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1230 житлового будинку № 20, по вул..Достоєвського у м. Херсоні, укладеного та зареєстрованого 01.08.2002 року на Херсонській регіональній біржі нерухомості між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №20, розташований за адресою: м. Херсон, Достоєвського.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги

СуддяОСОБА_4