Справа № 2-29/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 липня 2011 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,

за участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

14 липня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до Очаківського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй та відповідачу на праві приватної спільної часткової власності належить по Ѕ частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18. Між ними немає згоди щодо розподілу будинку в натурі та порядку користування земельною ділянкою. В звязку з зазначеним просила реально розділити житловий будинок, що розташований за вищевказаною адресою, відповідно до ідеальних часток та визначити порядок користування земельною ділянкою за цією ж адресою.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила виділити їй частину будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку відповідно до додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, що зазначена як частина другого співвласника.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Не заперечує проти розподілу житлового будинку та земельної ділянки відповідно до додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, з виділенням йому частини, що зазначена як частина першого співвласника.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 квітня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Очаківської державної нотаріальної контори, сторони мають на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18. 26 травня 2010 року зазначений договір зареєстровано в Очаківській районній філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (даліММБТІ) і на теперішній час вказаний житловий будинок належить сторонам на праві приватної спільної часткової власності, по 1/2 частці кожному, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення від 26 травня 2010 року за № 527 та копією технічного паспорта на вказаний житловий будинок.

Загальна площа земельної ділянки за вказано адресою, згідно технічного паспорта, складає 2261 кв.м, в тому числі під будинком 86 кв.м, під господарськими будівлями та спорудами 116 кв.м.

Відповідно до ч.3 ст.358, ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, та співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.

Висновком № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року запропонований можливий варіант розподілу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою. Сторони дійшли згоди про проведення поділу будинку у відповідності до запропонованого варіанту розподілу, з виділенням ОСОБА_1 частини, що зазначена як частина другого співвласника, а ОСОБА_2 - частини, що зазначена як частина першого співвласника. Даний варіант передбачає необхідність проведення грошової компенсації співвласником, якому відходить друга частина, іншій стороні, за відхилення від ідеальної частки (більше на 0, 015 кв.м), у розмірі 743 грн.26 коп.

Рішенням виконавчого комітету Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 21 липня 2011 року № 53 надано дозвіл на перепланування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, згідно з висновком вищезазначеної експертизи.

З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивачки про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, та визначення порядку користування земельною ділянкою, і проведення такого розділу за запропонованим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованими.

Згідно запропонованого варіанту ОСОБА_1, слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 1/2, згідно з додатком № 1:

у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення:

- сіни 1-1 площею 4,37 кв.м.,

- житлової кімнати 1-2 площею 6,77 кв.м.,

- житлової кімнати 1-3 (1-4) - площею 17,90 кв.м,

всього загальною площею 29,04 кв.м., інв.вартістю 19662 грн. 80 коп.

господарські прибудови і споруди :

- літ . Блітню кухню, інв. вартістю 6475 грн. 90 коп.,

- літ . Всарай, інв. вартістю 172 грн. 03 коп.,

- літ . Гвбиральня, інв. вартістю 437 грн. 14 коп.,

- літ . Д, д-1погріб, інв. вартістю 3936 грн. 24 коп.,

- частину огорожі, інв. вартістю 608 грн. 07 коп.,

- № 3 водопровідну колонку, інв. вартістю 744 грн. 15 коп.

Всього на суму 32036 грн. 33 коп.

ОСОБА_2 слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 1/2, згідно з додатком № 1:

у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення:

- сіни 1-1 площею 4,37 кв.м.,

- житлової кімнати 1-2 площею 5,10 кв.м.,

- житлової кімнати 1-4 площею 19,54 кв.м,

всього загальною площею 29,01 кв.м., інв.вартістю 19642 грн. 48 коп.

господарські прибудови і споруди :

- літ . Екомору, інв. вартістю 922 грн. 32 коп.,

- літ . Жгараж, інв. вартістю 3031 грн. 56 коп.,

- літ . Зсарай, інв. вартістю 174 грн. 27 коп.,

- літ . Кдуш, інв. вартістю 1484 грн. 28 коп.,

- літ. Исарай, інв. вартістю 4005 грн. 85 коп.,

- частину огорожі, інв. вартістю 1289 грн. 05 коп.,

Всього на суму 30549 грн. 81 коп.

У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, слід залишити:

- частину огорожі літ. № 1, інв. вартістю 588 грн.37 коп.,

- ворота літ. № 2, інв. вартістю 1364 грн.27 коп.,

- басейн літ. № 4, інв. вартістю 2480 грн. 48 коп.,

- замощення літ. № 1, інв. вартістю 5333 грн. 04 коп.,

Всього на суму 9761 грн. 16 коп.

Порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, слід визначити за варіантом згідно з додатком № 1 висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року, де ділянка, що виділяється ОСОБА_1 зазначена сірим кольором, а ділянка, що виділяється ОСОБА_2 блакитним кольором.

ОСОБА_1 слід виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м.

ОСОБА_2 слід виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м.

Межі розділу земельної ділянки визначити згідно графічного зображення додатку № 1 варіанту порядку користування земельною ділянкою №18 по вул. Миколаївській в с.Парутине Очаківського району Миколаївської області до висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року.

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, слід залишити земельну ділянку площею 209, 82 кв.м., зазначену жовтим кольором в додатку № 1 висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року.

Експертом також визначено ряд будівельних робіт, які необхідно виконати при розподілі житлового будинку: замурувати дверний проріз та улаштувати дверні прорізи на місці віконних в приміщені 1-1, улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок в приміщені 1-2, улаштувати перегородки в приміщеннях 1-1, 1-2, 1-4, демонтувати перегородку в приміщені 1-3. Витрати на проведення вказаних робіт слід покласти на сторони у рівних частинах.

З позивачки ОСОБА_1 слід стягнути на користь відповідача ОСОБА_2 в рахунок грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки (більше на 0, 015 кв.м) - 743 грн. 26 коп.

Керуючись ст. ст.10, 11, 209, 212-214 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Провести розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18 згідно варіанту висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, за варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року № 5831-5833, згідно з додатком № 1, з реальною долею 1/2, а саме:

у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення:

- сіни 1-1 площею 4,37 кв.м.,

- житлової кімнати 1-2 площею 6,77 кв.м.,

- житлової кімнати 1-3 (1-4) - площею 17,90 кв.м,

всього загальною площею 29,04 кв.м., інв.вартістю 19662 грн. 80 коп.

господарські прибудови і споруди :

- літ . Блітню кухню, інв. вартістю 6475 грн. 90 коп.,

- літ . Всарай, інв. вартістю 172 грн. 03 коп.,

- літ . Гвбиральня, інв. вартістю 437 грн. 14 коп.,

- літ . Д, д-1погріб, інв. вартістю 3936 грн. 24 коп.,

- частину огорожі, інв. вартістю 608 грн. 07 коп.,

- № 3 водопровідну колонку, інв. вартістю 744 грн. 15 коп.

Всього на суму 32036 грн. 33 коп.

Виділити у власність ОСОБА_2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, за варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року № 5831-5833, згідно з додатком № 1, з реальною долею 1/2, а саме:

у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення:

- сіни 1-1 площею 4,37 кв.м.,

- житлової кімнати 1-2 площею 5,10 кв.м.,

- житлової кімнати 1-4 площею 19,54 кв.м,

всього загальною площею 29,01 кв.м., інв.вартістю 19642 грн. 48 коп.

господарські прибудови і споруди :

- літ . Екомору, інв. вартістю 922 грн. 32 коп.,

- літ . Жгараж, інв. вартістю 3031 грн. 56 коп.,

- літ . Зсарай, інв. вартістю 174 грн. 27 коп.,

- літ . Кдуш, інв. вартістю 1484 грн. 28 коп.,

- літ. Исарай, інв. вартістю 4005 грн. 85 коп.,

- частину огорожі, інв. вартістю 1289 грн. 05 коп.,

Всього на суму 30549 грн. 81 коп.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

- частину огорожі літ. № 1, інв. Вартістю 588 грн.37 коп.,

- ворота літ. № 2, інв. Вартістю 1364 грн.27 коп.,

- басейн літ. № 4, інв. Вартістю 2480 грн. 48 коп.,

- замощення літ. № 1, інв. Вартістю 5333 грн. 04 коп.,

Всього на суму 9761 грн. 16 коп.

Необхідні витрати по переплануванню житлового будинку, відповідно до висновку експертизи, покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18 за варіантом висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року, згідно додатку № 1 варіанту порядку користування земельною ділянкою №18 по вул. Миколаївській в с.Парутине Очаківського району Миколаївської області, де ділянка, що виділяється ОСОБА_1 зазначена сірим кольором, а ділянка що виділяється ОСОБА_2 - блакитним кольором.

Межі розділу земельної ділянки визначити згідно графічного зображення додатку № 1 варіанту порядку користування земельною ділянкою №18 по вул. Миколаївській в с.Парутине Очаківського району Миколаївської області висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року.

ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м, розташованої у межах:

частину, площею 11,60 м2 :

- під будівлею Д.

частину, площею 1038,99 м2:

- від точки Е лінія проходить паралельно правому фасаду житлового будинку до точки Д, довжиною 10,80 м;

- від точки Д лінія проходить перпендикулярно до правого фасаду житлового будинку до точки Г, довжиною 1,00 м;

- від точки Г лінія проходить по межі розподілу житлового будинку до точки В;

- від точки В лінія проходить по лівим фасадам будівель А-1, а-1, Бта В, до точки Р;

- від точки Р лінія проходить до точки К, довжиною 70,37 м Точка К розташована на відстані 12,8 м від точки С по тильній межі земельної ділянки;

- від точки К лінія проходить вздовж тильної межі земельної ділянки до точки С, довжиною 12,80 м;

- від точки С лінія проходить вздовж правої межі земельної ділянки до точки Т, відрізками довжиною 18,49 м, 46,28 м; 31,52 м;

- від точки Т лінія проходить вздовж вул. Миколаївської (по фасадній межі земельної ділянки) до точки Е, довжиною 5,17 м.

ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м, розташованої у межах:

частину, площею 137,38 м2:

- від точки А лінія проходить паралельно лівому фасаду житлового будинку до точки В, довжиною 14,1 м;

- від точки В лінія проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки Г;

- від точки Г лінія проходить перпендикулярно правому фасаду житлового будинку до точки Д, довжиною 1,0 м;

- від точки Д лінія проходить паралельно правому фасаду житлового будинку до точки Е, довжиною 10,8 м;

- від точки Е лінія проходить вздовж вул. Миколаївської (по фасадній межі земельної ділянки) до точки А, довжиною 10,96 м.

частину, площею 913,21 м2:

- від точки Ж лінія проходить вздовж лівої межі земельної ділянки до точки З, відрізками довжиною 6,36 м, 2,5 м, 1,27 м, 5,09 м, 5,4 м, 48,61 м, 5,13 м;

- від точки З лінія проходить по тильній межі земельної ділянки до точки К, довжиною 12,74 м;

- від точки К лінія проходить в направлені до рогу будівлі В, до точки Л, довжиною 67,00 м;

- від точки Л лінія проходить перпендикулярно до правого фасаду будівлі Д, до точки Н, довжиною 3,18 м;

- від точки Н лінія проходить під кутом 45° до тильного фасаду будівлі Д, до точки М, довжиною 1,42 м;

- від точки М лінія проходить між будівлями Ета Ддо точки О;

- від точки О лінія проходить вздовж головних фасадів будівель Ета Ж, до рогу будівлі Ж, до точки П;

- від точки П лінія проходить перпендикулярно лівому фасаду будівлі Ждо точки Ж, довжиною 1,1 м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею, 209, 82 кв.м:

- від точки А лінія проходить вздовж вул. Миколаївської (по фасадній межі земельної ділянки) до точки У, відрізками довжиною 4,25 м, 4,96 м;

- від точки У лінія проходить по лівій межі земельної ділянки до точки Ж, відрізками довжиною 10,06 м, 9,28 м, 2,3 м;

- від точки Ж лінія проходить перпендикулярно до лівого фасаду будівлі Ждо точки П, довжиною 1,1 м;

- від точки П лінія проходить вздовж головних фасадів будівель Жта Е, до точки О;

- від точки О лінія проходить між будівлями Ета Ддо точки М;

- від точки М лінія проходить під кутом 45° до тильного фасаду будівлі Ддо точки Н, довжиною 1,42 м;

- від точки Н лінія проходить перпендикулярно правому фасаду будівлі Ддо точки Л, довжиною 3,18 м;

- від точки Л лінія проходить паралельно будівлі Ддо точки Р, довжиною 3,37 м;

- від точки Р лінія проходить по лівим фасадам будівель В, Бта А-1, а-1, до точки Б;

- від точки Б лінія проходить перпендикулярно головному фасаду будівлі А-1, а-1до точки А, довжиною 11,48 м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в рахунок грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки - 743 (сімсот сорок три) грн. 26 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: