РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2011р. справа №2034/2-2694/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМІДИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Бабаївської селищної ради Харківського району

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», веранду літ. «а», ганок літ. «а1», льох літ. «а4», загальною площею 91,9 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1, визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-2», веранду літ. «а», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., житловою площею 69,2 кв.м., сарай літ. «Б», душ літ. «В», вбарильню літ. «Г», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ. «К», малу очисну споруду літ. «К1», вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15 червня 2009 року вона, згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу №1929 стала власником земельної ділянки № 1 загальною площею 0.0717 га, яка розташована на території Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області в садівничому товаристві «Ефір». Перехід права власності до ОСОБА_1 на вищезазначену земельну ділянку підтверджено відміткою приватного нотаріуса на державному акті серія ЯЕ № 526053 від 12 червня 2009 року на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0717 га, яка розташована на території Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області в садівничому товаристві «Ефір», ділянка № 1. Відповідно довідки садівничого товариства «Ефір» ОСОБА_1 рішенням товариства від 23 серпня 2005 року виділено земельну ділянку № 2 загальною площею 771 м2, яка розташована на території Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області садівниче товариство «Ефір». Вищезазначена земельна ділянка знаходиться у складі земельної ділянки площею 7 га, яка була надана садівничому товариству «Ефір» рішенням виконкому Бабаївської сільради № 494 від 14 липня 1998 року. Реалізуючи свої права власника вона за власні кошти у 2006 році на земельній ділянці № 2 побудувала житловий садовий будинок з надвірними будівлями, а у 2009 році побудувала житловий садовий будинок на ділянці № 1. Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт на житловий садовий будинок, який складається з житлового будинку літ. «А-1», тому числі відкритої веранди літ. «а», ганку літ. «а1», льоху літ. «а4», загальною площею 91.9 м2, житловою площею 42.7 м , огорожі № 1-3, вимощення І, розташований за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1. Приватним підприємством «Спецстройпроект-1» (ліцензія АВ № 489739) виготовлено технічний висновок «Про можливість збереження та подальшої експлуатації за призначенням самовільно збудованого житлового садибного будинку №1 з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір». Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність будинку 100%. Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт на житловий садовий будинок, який складається з житлового будинку літ. «А-2», у тому числі відкритої веранди літ. «а», веранди літ. «а1», ґанку літ. «а2», загальною площею 95.1 м2, житловою площею 69.2 кв.м, сараю літ. «Б», душу літ. «В», вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», альтанки літ. «Е», огорожі № 1-4, колодязю літ. «К», малої очисної споруди літ. «К1», вимощення І, розташований за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2. Приватним підприємством «Спецстройпроект-1» (ліцензія АВ № 489739) виготовлено технічний висновок «Про можливість збереження та подальшої експлуатації за призначенням самовільно збудованого житлового садибного будинку №2 з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір»». Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність будинку 100%.

В судове засідання сторони не зявилися, причин неявки суду не повідомили. Селищний голова Бабаїської селищної ради Харківського району Харківської області надав до суду заяву, в якій проти позову не заперечує, просить розглядати справу без участі представника селищної ради.

Виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, р. № 1929 ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка №1 загальною площею 0.0717 га, яка розташована на території Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області в садівничому товаристві «Ефір». Згідно довідки садівничого товариства «Ефір» від 17.12.2010 року №9 ОСОБА_1 є членом садівничого товариства «Ефір», ділянка №2. ОСОБА_1 на земельній ділянці №1 в садівничому товаристві «Ефір», що розташована в с. Бабаї Харківського району Харківської області, за свої гроші і своєю працею побудувала житловий садовий будинок літ. «А-1», відкриту веранду літ. «а», ганок літ. «аі», льох літ. «а4», мансарду літ. «мс» загальною площею 91,9 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, та на земельній ділянці №2 в садівничому товаристві «Ефір», що розташована в с. Бабаї Харківського району Харківської області, за свої гроші і своєю працею побудувала житловий садовий будинок літ. «А-2», відкриту веранду літ. «а», веранду літ. «а 1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., сарай літ. «Б», душ літ. «В», вбарильню літ. «Г», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ.«К», малу очисну споруду літ. «К 1», вимощення І. Згідно технічного висновку «Про можливість збереження та подальшої експлуатації за призначенням самовільно збудованого житлового садового будинку № 1 з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», виготовленого приватним підприємством «Спецстройпроект-1» (ліцензія АВ № 489739) усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність будинку 100%. Згідно технічного висновку «Про можливість збереження та подальшої експлуатації за призначенням самовільно збудованого житлового садового будинку №2 з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї садівниче товариство «Ефір», виготовленого приватним підприємством «Спецстройпроект-1» (ліцензія АВ № 489739), усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність будинку 100%. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на житлові садові будинки з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані на ділянках №1 та №2 в садівничому товаристві «Ефір» в с. Бабаї Харківського району Харківської області, але право власності на садові будинки з прибудовами та надвірними спорудами не оформлено.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст.317ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Згідно до ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає" державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. ст.18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1У «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст.331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-1», відкриту веранду літ. «а», ганок літ. «а1», льох літ. «а4», мансарду літ. «мс» загальною площею 91,9 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1, визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-2», відкриту веранду літ. «а», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., сарай літ.«Б», душ літ. «В», вбиральню літ.«Г», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ.«К», малу очисну споруду літ.«К1», вимощення 1, що розташовані за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2.

Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-1», відкриту веранду літ. «а», ганок літ. «а1», льох літ. «а4», мансарду літ. «мс» загальною площею 91,9 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1, та на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-2», відкриту веранду літ. «а», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., сарай літ. «Б», душ літ. «В», вбиральню літ.«Е», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ.«К», малу очисну споруду літ.«К1», вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область Харківський район с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2., як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України;

ст.ст. 15, 16,316,319,328,331, 376, 392 ЦК України;

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-1», відкриту веранду літ. «а», ганок літ. «а 1», льох літ. «а4», мансарду літ. «мс» загальною площею 91,9 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1.

3)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-2», відкриту веранду літ. «а», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., сарай літ. «Б», душ літ. «В», вбиральню літ. «Е», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ. «К», малу очисну споруду літ. «К1», вимощення 1, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2.

4)Зобовязати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-1», відкриту веранду літ. «а», ганок літ. «а1», льох літ. «а4», мансарду літ. «мс» загальною площею 91,9 кв.м., огорожу №1-3, вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №1, та право власності на новостворене нерухоме майно на житловий садовий будинок літ. «А-2», відкриту веранду літ. «а», веранду літ. «а 1», ганок літ. «а2», загальною площею 95,1 кв.м., сарай літ. «Б», душ літ. «В», вбиральню літ. «Е», гараж літ. «Д», альтанку літ. «Е», огорожі №1-4, колодязь літ. «К», малу очисну споруду літ. «К1», вимощення І, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, садівниче товариство «Ефір», ділянка №2, як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО