Р І Ш Е Н Н Я справа № 2 333//2011 року

Іменем України

11.10.11 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

В складі: головуючого Фасія В. В.

при секретарі Сальніковій О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 20.10.2000р. вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами по вул. Радянської Армії, 167 в смт. Врадіївка, сплативши за нього кошти, у сумі 1000 грн. Даний письмовий договір купівлі - продажу житлового будинку укладений Універсальною товарно сировинною біржею, без його нотаріального посвідчення. З 2000р. і станом на 11.10.2011р. вона проживає у придбаному будинку, відкрито користується ним, обробляє присадибну ділянку. При зверненні до Врадіївської селищної ради з питання передачі земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку їй у власність, селищною радою відмовлено, в зв'язку тим, що біржовий договір від 20.10.2000р. не був нотаріально посвідчений. Відповідач ухиляється від нотаріального оформлення укладеного між ними договору.

Позивач будучи належними чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись з заявою, в якій позов підтримує, просить слухати справу у його відсутність.

Відповідач будучи належними чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись з заявою, в якій позов визнає, просить слухати справу у його відсутність.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог - Первомайського міжміське бюро технічної інвентаризації - ОСОБА_3, звернувся до суду з заявою, в якій не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність.

З врахуванням неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України. ухвалив провести розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлені факти:

¦відповідач ОСОБА_2 являлась одноосібним власником житлового будинку по вул. Р. Армії, 167 в смт, Врадіївка (інвентаризаційна справа будинку по вул. Р, Армії, 167 в смт, Врадіївка);

¦20.10.2000р. між ОСОБА_2, продавцем та ОСОБА_1 - покупцем, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку зареєстрований на Універсальній товарно сировинній біржі за №693, згідно якого ОСОБА_2 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла, житловий будинок, розташований в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Р, Армії, 167, сплативши за нього кошти, у сумі 1000 грн.. (договір купівлі - продажу нерухомого майна №693 від 20.10.2000р.);

¦після 2000 року будинку №167 по вул. Р. Армії в смт. Врадіївка присвоєно №169 (довідка Врадіївської селищної ради №3814 від 05.09.2011р.);

¦з 20.10.2000 р. (після укладення договору та прийняття будинку у власність), позивач ОСОБА_1, проживає у придбаному нею будинку, використовує за призначенням земельну ділянку, призначену для його обслуговування, сплачує земельний податок (акт обстеження умов утримання будинку від 29.08.2011р., довідка №523/2-13 від 05.09.2011р.);

¦будинок по вул. Р, Армії, 167 в смт. Врадіївка зареєстрований в Первомайському МБТІ на праві приватної власності за позивачем (реєстраційне посвідчення від 06.11.2000р);

¦в зв'язку з тим, що під час оформлення договору №693 від 20.10.2011р. не було додержано вимог закону, щодо його нотаріального посвідчення, станом на 10.10.2011р. відповідач ухиляється від такого посвідчення договору, позивач не може оформити документи на право власності на вказаний будинок та земельну ділянку призначену для його обслуговування, в іншому порядку, крім судового ( відмова Врадіївської селищної ради №522/02-13 від 05.09.2011р.);

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на житловий будинок.

При прийнятті рішення суд керується ст. 44 , 47, 128, 153, 224, 227, 549 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року ), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р.

Дослідивши наявні по справі докази, суд, враховуючи, що одна із сторін (покупець) ОСОБА_1 повністю виконала умови договору купівлі продажу житлового будинку, вимагаючого нотаріального посвідчення, а друга сторона (продавець) ОСОБА_2 ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд має право на вимогу сторони, яка виконала умови договору, визнати договір дійсним, а тому позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Договір купівлі продажу житлового будинку житловою площею 38,9 кв. м. з прилеглими до нього будівлями, розташованих по вул. Радянської Армії, 167 в смт. Врадіївка, Миколаївської області, укладений Вознесенською Універсальною товарно сировинною біржею 20.10.2000 р. за №693, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок загальним розміром 52,3 кв.м. (з них житлова - 38,9 кв.м.) з прилеглими до нього господарськими будівлями, - сарай, сарай, розташованих по вул. Радянської Армії, 169 (раніше №167) в смт. Врадіївка, Миколаївської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Фасій