Справа № 2010/2-1408/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

29.04.2011

Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.,

при секретарі Пономарьової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської Ради Харківської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської Ради Харківської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „ВІРА в особі директора ОСОБА_1 на праві власності належить цілісний майновий комплекс державного комунального виробничо-комерційного підприємства „ЛІРА, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Петровського,39 на підставі договору купівлі-продажу від 10 серпня 1995 р., посвідченого нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2

ОСОБА_1 самочинно без оформлення відповідної технічної документації побудував гараж Г-2 загальною площею 70,1 кв.м., гараж „Е загальною площею 66,4 кв.м. в вищевказаному цілісному майновому комплексі.

На підставі висновку про вартість оцінюваного майна від 01.04.2011 року, виданого ТОВ „Експерт-Профі-Україна вартість нежитлових будівель складає 72305 грн.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права. Відповідно зі ст.392 Кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

До теперішнього часу дане будівництво ним не узаконене, у звязку з чим звертається до суду.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво гаражу Г-2 загальною площею 70,1 кв.м., гаражу „Е загальною площею 66,4 кв.м. в вищевказаному цілісному майновому комплексі, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Петровського,39.

В судове засідання позивач не зявився, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить слухати справу у її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Дергачівської міської Ради Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився. Згідно заяви просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „ВІРА в особі директора ОСОБА_1 на праві власності належить цілісний майновий комплекс державного комунального виробничо-комерційного підприємства „ЛІРА, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Петровського,39 на підставі договору купівлі-продажу від 10 серпня 1995 р., посвідченого нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2

ОСОБА_1 самочинно без оформлення відповідної технічної документації побудував гараж Г-2 загальною площею 70,1 кв.м., гараж „Е загальною площею 66,4 кв.м. в вищевказаному цілісному майновому комплексі.

На підставі висновку про вартість оцінюваного майна від 01.04.2011 року, виданого ТОВ „Експерт-Профі-Україна вартість нежитлових будівель складає 72305 грн.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості збереження нежитлових будівель літ. „Г-2, літ. „Е по вул.Петровській,39 в м.Дергачі Харківської області ТОВ „Харківреконструкція від 2011 р. всі основні будівельні конструкції нежитлових будівель видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та пригодні к подальшій експлуатацій за призначенням.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво гаражу Г-2 загальною площею 70,1 кв.м., гаражу „Е загальною площею 66,4 кв.м. в вищевказаному цілісному майновому комплексі, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Петровського,39.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова