Справа №2-2617/11
Провадження №2/1306/9353/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

при секретарі - Кулик М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що їй на підставі договору дарування квартири від 21.08.2003 року, р.№ 1-2467, посвідченого державним нотаріусом Першої Дрогобицької нотаріальної контори ОСОБА_2, на праві власності належить квартира №1 в провул. Заводському, 1 в м.Дрогобич Львівської області.

Для покращення житлових умов, нею здійснено житлову прибудову літ. «А-2» та веранду літ. «а», без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт, що вважається самочинним будівництвом. Внаслідок проведеної добудови змінилась загальна площа квартири, яка на даний час становить 110,7 кв.м., в т.ч. житлова 82,0 кв.м. Вартість самочинного будівництва становить 153705,00 грн.

Вважає, що проведене нею будівництво не порушує будівельних норм і правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб і об'єктивних перешкод для його подальшого узаконення немає, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на квартиру №1 в провулку Заводському, 1 в м. Дрогобич Львівської області, загальною площею 110,7 кв.м., в т.ч. житловою 82,0 кв.м., з самочинною житловою прибудовою літ. «А-2» та верандою літ. «а».

Позивака в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачці на праві власності належить квартира №1 в провулку Заводському, 1 в м.Дрогобич Львівської області, де нею самочинно здійснено житлову прибудову літ. «А-2» та добудовано веранду літ. «а», без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил (висновок ПП «Архібуд-1» ), протипожежних вимог (висновок №6/1557 від 28.10.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області) таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб ( заява-згода мешканців будинку №1 в провулку Заводському, 1 в м.Дрогобич), відповідач не звертався з позовом про знесення самочинного будівництва, а тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1 в пров. Заводському, 1 в м.Дрогобич Львівської області, загальною площею 110,7 кв.м, в т.ч. житловою 82,0 кв.м. з самочинною прибудовою літ. «А-2» та верандою літ. «а».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя