АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Категорія: стягнення заборгованості Доповідач: Овсяннікова А.І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2011 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Овсяннікової А.І.,

суддів - Коваленко І.П., Сащенко І.С.,

при секретарі - Москаленко Е.А.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1, ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 04 листопада 2010 року по справі за позовом Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Харківська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», при Державному комітеті України по земельних ресурсах, управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, про зобовязання приведення у придатний стан та повернення земельної ділянки, за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2007 року Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з участю третіх осіб державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, Дергачівського районного відділення Харківської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах, Дергачівського районного відділу земельних ресурсів про визнання державних актів та договору купівлі- продажу недійсними.

В обґрунтування позову вказали, що рішенням виконкому № 35 від 12 лютого 1991 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку по вулиці Ігоря Левченко в с. Мала Данилівка для будівництва житлового будинку.

На підставі рішення № 66 від 14 березня 1995 року він отримав державний акт на право власності на землю, а 07 червня 1995 року продав земельну ділянку ОСОБА_1

Державний акт є недійсним, оскільки рішенням № 66 від 14 березня 1995 року ОСОБА_2 не надавався дозвіл на передачу земельної ділянки у приватну власність.

Просить визнати державний акт на право власності на земельну ділянку від 06 червня 1995 року № 671 на імя ОСОБА_2 недійсним; державний акт на право власності на землю від 20 липня 1996 року № 974 на імя ОСОБА_1 недійсним; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07 червня 1995 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на продаж цієї земельної ділянки недійсним.

У наступному селищна рада неодноразово уточнювала позовні вимоги і остаточно просила також зобовязати ОСОБА_1 привести у придатний для використання стан самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: ОСОБА_9, вулиця Ігоря Левченка, 20, а саме: знести самовільне будівництво та повернути земельну ділянку за належністю Малоданилівській селищній раді.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17 січня 2008 року Малоданилівській селищній раді в задоволенні позову відмовлено.

Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 березня 2008 року рішення суду за апеляційними скаргами Малоданилівської селищної ради та ОСОБА_6 скасовано і справу направлено на новий розгляд.

При новому розгляді справи з позовом звернулась ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування позову вказала, що згідно договору купівлі-продажу від 07 червня 1995 року вона придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку в с. Мала Данилівка, вул. І. Левченка, 19. Фактично земельна ділянка знаходиться на парній стороні вулиці і відповідає № 20.

20 липня 1996 року вона отримала державний акт на землю. Протягом 2005- 2006 років вона самовільно побудувала житловий будинок. У листопаді 2006 року сільрада відмовила їй у наданні дозволу на газифікацію будинку і тому вона звернулась до суду.

Просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво на житловий будинок А-2 загальною площею 112,9 м2, зливну яму «Б», що розташовані за адресою: сел. Мала Данилівка, вул. І. Левченка, 19.

Ухвалою від 18 вересня 2009 року позови обєднані в одне провадження.

Відповідач ОСОБА_2 в особі свого представника ОСОБА_3 позов Малоданилівської селищної ради не визнав і пояснив, що у 1990 році йому було виділено земельну ділянку, яку він у 1995 році приватизував і продав ОСОБА_1 Ніяких порушень з його боку не було.

Відповідач ОСОБА_5 позов Малоданилівської селищної ради не визнав, підтримав позов ОСОБА_1, посилаючись на те, що він є її чоловіком і будинок цей будували разом; ніяких порушень законодавства з її боку не було.

Третя особа ОСОБА_6 позов Малоданилівської селищної ради підтримала і пояснила, що 21 вересня 2005 року вона придбала земельну ділянку по провулку Гагаріна, 20 в с. Мала Данилівка, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_1 Є розбіжності в адресі цієї земельної ділянки.

Державний акт ОСОБА_1 не відповідає дійсним розмірам і по вказаним розмірам ділянка ОСОБА_1 зачіпає її земельну ділянку.

Треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судове засідання не зявились, справу просили розглядати в їх відсутності; позовні вимоги сільради підтримують.

Представники третіх осіб: Харківської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах, управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області та Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не зявились.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 04 листопада 2010 року позов Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Харківська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах, управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, про зобов'язання приведення у придатний стан та повернення земельної ділянки задоволено частково.

Визнано Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР-10- 38-024037 від 06 червня 1995 року № 671, виданий на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована на території смт. Мала Данилівка вул. Левченко Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області - недійсним.

Визнано Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР-10- 38-043657 від 20 липня 1996 року № 974, виданий на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку, що розташована на території смт. Мала Данилівка вул. І.Левченко № 19 Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області - недійсним.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області 07 червня 1995 року за реєстровим номером 1-1703.

В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок літ. «А-2» розміром 10,60x10,65 м, житловою площею 82,7 кв.м. З підвалом «Апд» загальною площею 112,9 кв.м., зливну яму літ. «Б», яке розташоване за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Мала Данилівка вул. І. Левченко № 20.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду в частині задоволення позовних вимог Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання недійсними державних актів на імя ОСОБА_2 та на її імя та визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки скасувати та ухвалити нове, яким відмовити селищній раді в задоволені позову, посилаючись на те, що судом невірно застосовані норми матеріального та процесуального права.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в особі свого представника ОСОБА_3 також просить рішення суду в частині задоволення позову Малоданилівської селищної ради скасувати та відмовити їм в позові посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить рішення суду змінити: ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області відмовити повністю, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, вислухавши суддю доповідача, пояснення з'явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційних скарг, вважає, що апеляційні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню, а апеляційна скарга ОСОБА_6 задоволенню не підлягає.

У липні 2007 року Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з участю третіх осіб державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, Дергачівського районного відділення Харківської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання державних актів та договору купівлі-продажу недійсними.

Справа за їх позовом розглянута; позовні вимоги задоволені частково.

На даний час до апеляційного суду надійшла заява Малоданилівської селищної ради про залишення позову без розгляду.

Відповідно до вимог ст. 310 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі або залишенням заяви без розгляду з підстав, визначених статтями 205 і 207 цього Кодексу.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України передбачено залишення заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Подання такої заяви є правом позивача, яким він і скористався.

Отже, рішення суду у частині задоволення позовних вимог Малоданилівської селищної ради та у частині відмови їм у задоволенні позову підлягає скасуванню, а позовна заява залишається без розгляду.

Апеляційна скарга ОСОБА_6, яка стосується рішення суду у частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 з визнанням за нею права власності на самочинно побудовані житловий будинок та зливну яму літ. «Б» - задоволенню не підлягає.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_6 з позовною заявою до ОСОБА_1 за захистом своїх прав до суду не зверталась.

Як власник сусідньої земельної ділянки № 20 по провулку Гагаріна в с. Мала Данилівка вона вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

З наданих матеріалів вбачається, що 15 липня 2011 року ОСОБА_6 продала цю земельну ділянку ОСОБА_10 і цій договір зареєстрований в управлінні Держкомзему 28 вересня 2011 року.

На даний час вважати, що визнанням права власності за ОСОБА_1 на самовільну забудову порушуються права ОСОБА_6 не можна.

Отже, підстав для скасування рішення суду в цій частині за апеляційною скаргою ОСОБА_6 не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.2, 309, ч. 1 п. З, 313, 314 ч. 2, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 04 листопада 2010 року у частині задоволення позовних вимог Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області та у частині відмови у задоволенні позовних вимог Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області - скасувати.

Позовну заяву Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5 з участю третіх осіб Харківської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», при Державному комітеті України по земельних ресурсах, управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, про зобовязання приведення у придатний стан та повернення земельної ділянки, за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво - залишити без розгляду.

В іншій частині рішення суду залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів.

Головуючий

Судді