Справа № 2-4393/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді: Мусулевського Я.А.,

при секретарі: Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання договору дійсним, визнання права власності, третя особа: Херсонське державне бюро технічної інвентаризації,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаними позовними вимогами, посилаючись на те, що у жовтні 2011 року ОСОБА_2, та ОСОБА_1 здійснили купівлю продажу обєкту незавершеного будівництва, а саме недобудованого житлового будинку готовністю 21% та огорожі № 1 та № 5, що складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою м. Херсон,вул.. Колодязна, 31. Іншими співвласниками житлового будинку є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Договір купівлі продажу між сторонами був укладений в простій письмовій формі, відповідно до якого позивач сплатив відповідачу повну вартість майна в сумі 40 000, 00 грн., а відповідач надала ключі від воріт, документи на дану будівлю та звільнила її. З цього часу позивача володіє та користується даним майном. Оскільки відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобовязань, щодо нотаріального посвідчення даного договору, просить суд визнати договір купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва, а саме: недобудованого житлового будинку, визначеному в схематичному плані ХДБТІ за літ. Е, готовністю 21%, та огорожі № 1 та №5, що в цілому складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул.. Колодязна, 31, укладений між позивачем та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на обєкт незавершеного будівництва, а саме недобудований житловий будинок, визначений в схематичному плані ХДБТІ за літ. Е, готовністю 21% та огорожі №1 та № 5, що в цілому складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул.. Колодязна, 31.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала.

Третя особа: ОСОБА_4, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, надала нотаріально завірену заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 03.10.2011 року укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позивачем було придбано недобудований житловий будинок, визначеному в схематичному плані ХДБТІ за літ. Е, готовністю 21% та огорожі № 1 та №5, що складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул.. Колодязна, № 31.

Відповідно п. 2.1.Договору, позивач з ОСОБА_2 розрахувалася до підписання договору.

Факт повного розрахунку та виконання умов договору ОСОБА_1 також не заперечувався сторонами.

Відповідно п. 3.1.6. Договору, зазначено, що ОСОБА_2 зобовязана у строк до 25.10.2011 року нотаріально посвідчити даний договір.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, на підставі ч. 2 ст. 220 ч. 2, ст. 392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва, а саме: недобудованого житлового будинку, визначеному в схематичному плані ХДБТІ за літ. Е, готовністю 21% та огорожі № 1 та № 5, що в цілому складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул.. Колодязна, буд №31 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт незавершеного будівництва, а саме недобудований житловий будинок, визначений в схематичному плані ХДБТІ за літ. Е, готовністю 21%, та огорожі № 1 та № 5, що в цілому складає 30/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон вул.. Колодязна, № 31.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_6