03.06.2011 Єдиний унікальний номер 2-2059/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2011 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.,

при секретарі Карпенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4, неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про зміну договору найму квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, уточнивши позовні вимоги, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4, неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа Житлово-експлуатаційне підприємство «Парус», про зміну договору найму квартири. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира № 13 (нині - № 85)АДРЕСА_1 (нині - № 86)АДРЕСА_2 (нині - № 88) в будинку № 5 по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську були надані йому на підставі ордеру № 953 від 18 березня 1983 року на сімю з дванадцяти осіб. На зазначені квартири відкритий один особовий рахунок та позивач є основним квартиронаймачем.

На теперішній час в квартирі зареєстровані та проживають позивач та відповідачі. Оскільки між ним та відповідачами склались неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному користуванню квартирою, відповідачі не сплачують квартирну плату та плату за житлово-комунальні послуги, позивач бажає, щоб із ним був укладений окремий договір найму на кімнату площею 12,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_3, а з відповідачами на кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_4.

Просив суд змінити договір найму житлового приміщення квартир № 85, 86, 88, розташованих у м. Дніпропетровську по пров. Штурманському, буд. 5, виділивши йому житлову кімнату розміром 12,6 кв.м., розташовану в квартирі АДРЕСА_5, а відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з неповнолітньою донькою ОСОБА_4, неповнолітнім сином ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_6.

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Представник ЖКП «Парус» у судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги не підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира № 13 (нині - № 85)АДРЕСА_1 (нині - № 86)АДРЕСА_2 (нині - № 88) в будинку № 5А (нині 5) по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську були надані позивачу виконавчим комітетом Ленінської районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська на підставі ордеру № 953 Серії 3 від 18 березня 1983 року на сімю з дванадцяти осіб.

В квартирі № 85, 86, 88 в будинку № 5 по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, що підтверджується довідкою ЖКП «Парус» від 05 червня 2008 року.

На зазначені квартири відкритий один особовий рахунок № 200013 та позивач є основним квартиронаймачем.

Згідно ст. 47 Житлового кодексу України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

Таким чином з урахуванням житлової площі спірної квартири, яка складає, 117,2 кв.м. і кількості осіб, зареєстрованих в даній квартирі, на кожного з тих, що проживають доводиться по 10,65 кв.м. житлової площі.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 Житлового Кодексу України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, можу бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст. 63 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 Житлового Кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 63 Житлового Кодексу України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

З урахуванням того, що позивач проживає в кімнаті житловою площею 12,6 кв.м. і просить змінити умови договору найму житлового приміщення, виділивши йому вказану житлову кімнату, відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з неповнолітньою донькою ОСОБА_13, неповнолітнім сином ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_6, що на думку суду порушує права відповідачів на житло, закріплене ст. 6 Конституцій України, оскільки у разі задоволення позовних вимог, норма житлової площі буде значно менша від встановленої законом.

Керуючись ст.ст. 47, 63, 104 Житлового Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4, неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про зміну договору найму житлового квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_7, 86, 88 відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Н. В. Залімська