АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Категорія: земельні Головуючий 1 інст. - Савицький М.Б.
Доповідач - Коваленко І.П.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2011 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Коваленко І.П

суддів - Коровіна С.Г., Довгаль Г.П.

при секретарі - Щегельському Д.О.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 05 серпня 2011 року по цивільній справі за позовом прокурора Сахновщинського району Харківської області в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» про повернення земельних ділянок з незаконного володіння,

ВСТАНОВИЛА:

В жовтні 2008 року прокурор Сахновщинського району Харківської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_7, ОСОБА_2, ільохи ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_9 нтоновича, ОСОБА_6 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про повернення земельних ділянок з незаконного володіння, посилаючись на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001 року ОСОБА_1 має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №868 від 08.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "АграрнийДім.Горького" на 10 років.

Згідно довідки наданої 25.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001 року, ОСОБА_2М має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га.. яку він згідно договору оренди земельної ділянки №866 від 08.09.2006року з подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ "Аграрний Дімім.Горького"на 10 років.

Згідно довідки наданої 25.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 25.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001 року, ОСОБА_3А має у власності земельну частку (пай) розміром 6,78 га. яку він згідно договору оренди земельної ділянки №960 від 05.09.2006 року подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" на 10 років.

Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія від 05 березня 2001 року, ОСОБА_4, має у власності земельну частку (пай) ззміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №961 від 05.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" на 10 років.

Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2001 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку цей договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 23 травня 2001 року, ОСОБА_9А, має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №913 від 06.09.2006 року з подальшими змінами та доповненнями передав в оренду відповідачу. Однак, станом на 08.09.2008 р. цей договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинногс законодавства..

Згідно державного акту на право приватної власності на землю 23 травня 2001 року, ОСОБА_6, мала у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №956 від 07.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "Аграрний Дім і.Горького" на 10 років. Станом на 08.09.2008 року цей договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

В судовому засіданні прокурор Сахновщинського район Харківської області позовні вимоги підтримав, просив суд зобов'язати ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути позивачам земельні ділянки відповідно до державних на право приватної власності на землю, що розташовані на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Представник відповідача в судове судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 05 серпня 2011 року позов задоволений.

Зобов'язано ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2 JI.A. зайняту земельну ділянку згідне державного акту на право приватної власності на землю серія І1-ХР №079144 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 200' року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №276, площею 6,71 га., надану для ведення товарногс

сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківсько сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Зобов'язано ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, зайняту земельну ділянку згідне державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079145 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №275, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарською виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Зобов"язано ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_3 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079030 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року .№3. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №54, площею 6,78 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Зобов'язано TOB "Аграрний Дім ім. Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_4 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079031 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №55, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради

Сахновщинського району Харківської області.

Зобов"язано ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_10 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079150 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №270, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради

Сахновщинського району Харківської області.

Зобов'язано ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, зайняту земельну ділянку, яка належала померлій ОСОБА_6, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079148 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №272, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнуто з ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області 17 грн. державного мита на користь держави, а також 10 грн. оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В апеляційній скарзі представник товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» просить рішення суду скасувати і в задоволені позову відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, оскільки судом безпідставно не були взяті до уваги надані докази стосовно того, що існують рішення Харківського окружного адміністративного суду, які набрали законної сили, відповідно до яких реєстраційний орган зобов'язаний здійснити державну реєстрацію вищевказаних договорів оренди землі.

Колегія суддів, вислухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України Про оренду землі договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210, ч. З ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України й ст. 18 Закону України „Про оренду землі є укладеним із моменту його державної реєстрації.

Згідно з Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, і відповідно до Указу Президента України від 17 лютого 2003 року Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру, який у силу ст. 106 Конституції України є обов язковим до виконання на території України, обовязок щодо здійснення складі державного земельного кадастру реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та пра на них, договорів оренди земельних ділянок покладено на Державний комітет України по земельних ресурсах.

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001 року ОСОБА_1 має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №868 від 08.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "АграрнийДім.Горького" на 10 років.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001 року, ОСОБА_2М має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №866 від 08.09.2006року з подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ "Аграрний Дімім.Горького"на10 років.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 05 березня 2001року, ОСОБА_3А має у власності земельну частку (пай) розміром 6,78 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №960 від 05.09.2006 року подальшими змінами доповненнями передав в оренду ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" на 10 років.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія від 05 березня 2001 року, ОСОБА_4, має у власності земельну частку (пай) ззміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №961 від 05.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" на 10 років.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 23 травня 2001 року, ОСОБА_9 має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №913 від 06.09.2006 року з подальшими змінами та доповненнями передав в оренду відповідачу.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю 23 травня 2001 року, ОСОБА_6., мала у власності земельну частку(пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №956 від 07.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" на 10 років.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог представником ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" надані копії постанов Харківського окружного адміністративного суду від 20 листопада 2009 року, згідно яких Харківська регіональна філія Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах зобовязана здійснити дії щодо державної реєстрації договорів оренди, укладених між позивачами та відповідачем. Ці постанови набрали законної сили, (а.с.134-163).

Крім того, представником відповідача були надані копії виконавчих листів, виданих на підставі вищевказаних постанов Харківськім окружним адміністративним судом 11 червня 2010 року. (а.с.78-82).

Відповідно до вимог ч.З ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, недоказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

За таких обставин колегія суддів вважає, що позивачі, відповідно до вимог ст.60 ЦПК України, не надали доказів того, що вищевказані земельні ділянки підлягають поверненню.

На підставі наведеного та керуючись п.2 ч.І ст.307, 313, ч.2 ст.314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» задовольнити.

Рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 05 серпня 2011

року скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким в задоволені позову прокурора Сахновщинського

району Харківської області в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_1

ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Григорівни, ОСОБА_9, ОСОБА_6 до товариства з

обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім.. Горького» про повернення земельних ділянок з незаконного володіння - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути

оскаржено до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та

кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Г оловуючий -

Судді -