РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2011 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального Підприємства "Славутське житлово-комунальне об'єднання"до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в.

КП "Славутське ЖКО"в позовній заяві та його представник Антонюк І.А. в судовому засіданні просить стягнути солідарно з відповідачів 1285 грн 81 коп заборгованості по платі за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, що утворилася станом на 01.06.2011 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що ОСОБА_3 є власником, а ОСОБА_5, ОСОБА_2 - проживають у АДРЕСА_3. За період з серпня 2004 року по 01.06.2011 р у відповідачів виникла заборгованість по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 1285,81 грн. Розрахунок заборгованості здійснений відповідно до тарифів, затверджених рішенням виконкому Славутської міської ради . Просить позов задоволити повністю.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилися, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала і пояснила, що позивач не уклав з ними договір про технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, фактично послуги по технічному обслуговуванню будинку надавались частково. крім цього, заборгованість по платі за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території виникла у зв"язку з тим, що вони не були повідомлені про збільшення тарифів у 2009 році і поточні платежі вона здійснювала у розмірі, встановленому у вересні 2005 року. Проте, 01.11.2011 р вона погасила заборгованість по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території за період в межах строку позовної давності, тобто з 01.10.2008 року по 01.11.2011 р в сумі 460 грн 69 коп. Просить застосувати строк позовної давності та відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що в задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.

Як вбачається з договору дарування квартири АДРЕСА_1, власником означеної квартири є ОСОБА_3 (а.с.7).

За адресою АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають ОСОБА_5, ОСОБА_2 ( а с. 3, 17) .

Згідно з ч. 1 ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Пункт 6 ст. 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" в свою чергу передбачає права балансоутримувача (в даному випадку позивача) звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі.

В свою чергу, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону передбачає, що споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги. Таку ж норму містить і ст. 68 ЖК України.

Відповідач ОСОБА_2 визнала, що відповідачі не зверталися до балансоутримувача - КП "Славутське ЖКО" з вимогою про укладення договору про надання житлово-комунальних послуг.

При цьому відсутність договору між позивачем та відповідачами на житлово-комунальні послуги не може мати істотного значення для справи, оскільки відповідачі проживають в будинку, балансоутримувачем якого є позивач, і фактично користуються житлово-побутовими послугами, які надаються позивачем.

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник житла та члени його сім'ї за рахунок власних коштів оплачують всі витрати, пов'язані з утриманням жилого будинку і закріпленої прибудинкової території.

Відповідно до ст.. 176 ЖК України наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Згідно ст.. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлення цін (тарифів на житлово-комунальні послуги) віднесена до компетенції органів місцевого самоврядування.

Рішеннями виконкому Славутської міської ради № 122 від 19.03.2009 року встановлено плату за технічне обслуговування будинків та прибудинкової території з 01.04.2009 року. В додатку № 1 до рішення міськвиконкому № 122 від 19.03.2009 року визначено, що технічне обслуговування будинків та прибудинкової території складається з прибирання прибудинкових територій, вивозу і утилізації твердих побутових відходів, технічного обслуговування внутрішньо - будинкових систем, тепло - водопостачання і зливної каналізації, дератизації, технічного обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів, освітлення місць загального користування сходових клітин, підвалів, підкачки води, утримання паспортистів та видача довідок, технічне обслуговування та ремонт ліфтів у будинках, обладнаних ліфтами.

Відповідач ОСОБА_2 визнала, що протягом часу проживання у АДРЕСА_4 позивачем забезпечується безперебійна робота по вивозу та утилізації твердих побутових відходів, належне утримання прибудинкової території тощо.

З розрахунку заборгованості відповідачів по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території вбачається, що розмір заборгованості становить 1285 грн 81 коп і виникла така заборгованість за період з 01.08.2001 року по 01.06.2011 р (а.с.5).

Проте, судом встановлено, що 06.06.2008 року КП "Славутське ЖКО" зверталося в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2004 року по 01.05.2008 року в сумі 886 грн 82 коп. Ухвалою суду від 29.04.2009 року провадження у цій справі закрите у зв"Язку з відмовою позивача від позову.

Відповідно до ст. 206 ч. 3 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Тому суд знаходить, що позовні вимоги за період з 01.08.2004 р по 01.05.2008 р не підлягають розгляду судом.

Крім цього, відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність - строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, - встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні просить застосувати строк позовної давності відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України.

Згідно із ст. 267 ч. 4 ЦК України сплив позовної давності, про засстосування якої заявлено стороною у справі, є підставою для відмови у позові.

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 17.10.2011 р, а отже в задоволенні позовних вимог за період з 01.08.2004 р по 17.10.2008 р слід відмовити.

Судом встановлено, що за період з 17.10.2008 р по 01.11.2011 р борг відповідачів перед позивачем по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території становить 460 грн 64 коп.

01.11.2011 р ОСОБА_5 сплатив суму 460 грн 64 коп на рахунок позивача.

Тому підстав для задоволення позову суд не вбачає.

Судові витрати слід стягнути з відповідача в користь держави відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 206, 212, 213 -215 ЦПК України, ст.ст. 257, 267 ЦК України, суд

в и р і ш и в .

Відмовити в задоволенні позову Комунального Підприємства "Славутське житлово-комунальне об'єднання" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території.

Стягнути з Комунального Підприємства "Славутське житлово-комунальне об'єднання" судовий збір в розмірі 188 грн 20 коп. код 26515049, Славутське УДК 9Місто) розрахунковий рахунок 0005, МФО 815013 Банк одержувача : ГУДКУ у Хмельницькій області, ОКРО 23565199; пункт 1.1.

Протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду сторони можуть подати апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя