Справа № 2-6265/11
РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2011 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Носулі А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 22 січня 2010 року позивач на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії ВММ № 776868, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-84, придбав у власність земельну ділянку площею 0,0779 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Канівська, 32. Цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Цього ж дня Дніпропетровським міським відділом земельних ресурсів були внесені зміни в земельно-кадастрові документи, а Управлінням ДЦ Центр державного земельного кадастру при Держкомземі Українибуло проведено перереєстрацію Державного акта на право приватної власності на землю серії II ДП № 025098 від 09.03.1998 р. на позивача, про що свідчить відмітка на Державному акті.

На вказаній земельній ділянці позивач у 2010 році з метою створення умов проживання, однак без відповідного дозволу, самовільно збудував житловий будинок літ. Ж-2 житловою площею 80,6 кв.м, загальною площею 182,7 кв. м, допоміжною 102,1 кв.м., гараж (тимч.) літ. К, альтанку літ. З, навіс літ. И, вбиральню літ. Л, споруди №1-5, I, що у технічному паспорті виготовленому КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради від 06.05.2011 року зазначені як самовільно збудовані приміщення.

Дніпропетровська міська рада своїм розпорядженням від 08.04.2011 року за №212-р відповідно до листа позивача від 01.02.11 року вх. №13/707 присвоїла житловому будинку по вул. Канівській адресу: вул. Канівська, 32.

10 грудня 2010 року за замовленням позивача було проведено будівельно-технічне експертне дослідження щодо відповідності вимогам будівельних норм та правил житлового будинку по вул. Канівській, 32. За результатами даного дослідження було складено висновок спеціаліста будівельно-технічного експертного дослідження №807-11 від 10 грудня 2010 року, складеного судовим експертом Міністерства юстиції України ОСОБА_2 (свідоцтво МЮУ №881 від 15.12.2004р.), яким встановлено: порушень будівельних норм та правил при будівництві будівлі житлового будинку, який знаходиться по вулиці Канівській, 32 у м. Дніпропетровську не встановлено. Нормативні відстані між житловими та допоміжними будівлями згідно державних будівельних норм однієї ділянки не нормуються, а санітарні вимоги з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та освітлення в житлових кімнатах виконуються.

Враховуючи, що визнання права власності на обєкти самочинного будівництва віднесено до компетенції суду, тому позивач просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. Ж-2 житловою площею 80,6 кв.м, загальною площею 182,7 кв. м, допоміжною 102,1 кв.м., гараж (тимч.) літ. К, альтанку літ. З, навіс літ. И, вбиральню літ. Л, споруди №1-5, I, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Канівська, 32.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача - Дніпропетровської міської ради просив постановити рішення відповідно до чинного законодавства.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивачеві на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії ВММ №776868, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-84, на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0779 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Канівська, 32. Цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд..

На вказаній земельній ділянці позивач у 2010 році з метою створення умов проживання, однак без відповідного дозволу, самовільно збудував житловий будинок літ. Ж-2 житловою площею 80,6 кв.м, загальною площею 182,7 кв. м, допоміжною 102,1 кв.м., гараж (тимч.) літ. К, альтанку літ. З, навіс літ. И, вбиральню літ.Л, споруди №1-5, I, що у технічному паспорті виготовленому КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради від 06.05.2011 року зазначені як самовільно збудовані приміщення.

Дніпропетровська міська рада своїм розпорядженням від 08.04.2011 року за №212-р відповідно до листа позивача від 01.02.11 року вх. №13/707 присвоїла житловому будинку по вул. Канівській адресу: вул. Канівська,32.

10 грудня 2010 року за замовленням позивача було проведено будівельно-технічне експертне дослідження щодо відповідності вимогам будівельних норм та правил житлового будинку по вул. Канівська, 32. За результатами даного дослідження було складено висновок спеціаліста будівельно-технічного експертного дослідження №807-11 від 10 грудня 2010 року, складеного судовим експертом Міністерства юстиції України ОСОБА_2 (свідоцтво МЮУ №881 від 15.12.2004р.), яким встановлено: порушень будівельних норм та правил при будівництві будівлі житлового будинку, який знаходиться по вулиці Канівська, 32 у м. Дніпропетровську не встановлено; нормативні відстані між житловими та допоміжними будівлями згідно державних будівельних норм однієї ділянки не нормуються, а санітарні вимоги з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та освітлення в житлових кімнатах виконуються.

Сусіди домоволодінь, які межують з будівлею житлового будинку збудованого позивачем не заперечують проти визнання за позивачем права власності на нього.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки питання про визнання права власності на самовільні будівлі вирішується в судовому порядку та, враховуючи, що самовільно збудовані будівлі були збудовані власником земельної ділянки, не порушуючи інтересів інших осіб, тому суд вважає визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Ж-2 житловою площею 80,6 кв.м, загальною площею 182,7 кв. м, допоміжною 102,1 кв.м., гараж (тимч.) літ. К, альтанку літ. З, навіс літ. И, вбиральню літ. Л, споруди №1-5, I, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Канівська, 32, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст. 319, 331, 376 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок літ. Ж-2 житловою площею 80,6 кв.м, загальною площею 182,7 кв. м, допоміжною 102,1 кв.м., гараж (тимч.) літ. К., альтанку літ.З, навіс літ.И, вбиральню літ.Л., споруди №1-5, I, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0779 га, та розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Канівська, 32, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається з дня отримання копії рішення.

Суддя