Справа № 2-1644/11
РІШЕННЯ

Іменем України

04.08.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Медвідь Н.О.

при секретарі Гузь А.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форм» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Банк Форум» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 1 800 000, 00 доларів США - строком по 07 липня 2018 року, (п.1.1,1.2 кредитного договору).

За користування кредитними коштами передбачена плата у відсотках, ставка якої встановлена в п.1.3. кредитного договору в розмірі 13,5 % річних.

Відповідно до п.2.3., 3.3.2 кредитного договору відповідач здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, у сумі не менше 15000,00 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок. Проценти за користування кредитними коштами сплачуються в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами. Сплата процентів позичальником здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами, (п.п. 2.6., 2.7. кредитного договору).

Починаючи з 26.09. 2008 року відповідач припинив оплату по тілу кредиту, а з 27.03.2009 року - по відсоткам.

Таким чином, станом на 19.11.2010р. сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 згідно умов кредитного договору від 07 липня 2008 року складає: 2 293 112,86 доларів США 86 центів, що згідно з офіційним курсом НБУ станом на 19.11. 2010 року становить 18 202 041,94 гривня 94 коп.

Відповідно до п.4.1. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0, 2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.

За несвоєчасне повернення кредитних коштів та за несвоєчасну сплату процентів відповідачу нарахована пеня: 3 863 595,49 гр. 49 коп.

Враховуючи прострочену та поточну заборгованість по кредитному договору та нараховані штрафні санкції, загальна сума заборгованості за кредитним договором в гривнях становить: - 22 065 637,44 гривень 44 коп.

В забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитами та можливої неустойки між позивачем та відповідачкою було укладено договір іпотеки від 07.07.2008 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, що включає в себе: земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою:Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Я. Мудрого, 24,26,

-земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка. вул. Борщагівська, 29, що належить відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 220798, житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Борщагівська, № 29 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського район, Київської області, загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку,житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. вул. Я. Мудрого, № 24 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району. Київської області, загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору дарування житлового будинку,

Договірна заставна вартість предмета іпотеки погоджена сторонами в розмірі 10 175 490,56 гривень 56 коп. (п.1.4. договору іпотеки).

Відповідно до п. 3.4.3. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) має право звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених кредитним договором, договором іпотеки та чинним законодавством України.

Позивач неодноразово направляв відповідачам письмові вимоги про повернення кредиту,однак, заборгованість по кредитному договору не погашена

Тому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0320/08/01-ZZ від 07 липня 2008 року, укладеним між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, у розмірі 22 065 637,44 гривень 44 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, а саме на:- земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Я Мудрого, 24,26, що належить відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 792336, виданий 22.04.2006р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 19.02.2003 року № 4-597. Кадастровий номер :01:003:0061;

-земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Борщагівська, 29.

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Борщагівська, № 29 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку,

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. вул. Я. Мудрого, № 24 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського район Київської області, загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачці на підставі договору дарування житлового будинку.

А також стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилися, про день слухання справи повідомлені належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи що відповідає вимогам ст.. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 0320/08/01- ZZ від 07 липня 2008 року, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 1 800 000, 00 доларів США - строком по 07 липня 2018 року, (п.1.1,1.2 кредитного договору). За користування кредитними коштами передбачена плата у відсотках, ставка якої встановлена в п.1.3. кредитного договору в розмірі 13,5 % річних.

Відповідно до п.2.3., 3.3.2 кредитного договору відповідач здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, у сумі не менше 15000,00 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок. Проценти за користування кредитними коштами сплачуються в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами. Сплата процентів позичальником здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами, (п.п. 2.6., 2.7. кредитного договору).

Починаючи з 26.09. 2008 року відповідач припинив оплату по тілу кредиту, а з 27.03.2009 року - по відсоткам.

П.5.3. кредитного договору передбачає, що невиконання або неналежне виконання позичальником зобов'язань по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених п.3.3. кредитного договору, є умовами, при настанні яких припиняється кредитування банком позичальника, а позичальник здійснює повернення отриманих кредитних коштів банку, сплачує банку проценти за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені.

Відповідно до ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 ЦК України в разі порушення відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором позивач має право достроково стягнути заборгованість по кредиту, відсоткам та комісії, вимагати виконання інших зобов'язань за кредитним договором.

Таким чином, станом на 19.11.2010 р. сума заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем згідно умов кредитного договору № 0320/08/01- ZZ від 07 липня 2008 року складає: 2 293 112,86 доларів США 86 центів, що згідно з офіційним курсом НБУ станом на 19.11. 2010 року становить 18 202 041,94 гривня 94 коп., в тому числі: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 374 998,75 доларів США; поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів - 1 395 000,00 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 490 590,38 доларів США; поточна заборгованість за нарахованими процентами - 32 523,73 доларів США;

Відповідно до п.4.1. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.

Таким чином, за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за несвоєчасну сплату процентів пеня складає 3 863 595,49 гривень 49 коп.

Враховуючи прострочену та поточну заборгованість відповідача по кредитному договору та нараховані штрафні санкції, загальна сума заборгованості за кредитним договором становить:- 22 065 637,44 гривень 44 коп.

В забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитами та можливої неустойки між позивачем та відповідачкою було укладено:договір іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3123 та зареєстрований в Державному реєстрі заборон за номером 3124. предметом іпотеки є нерухоме майно, що включає в себе:земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою:Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Я. Мудрого, 24,26, що належить відповідачці на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 792336, виданий 22.04.2006р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 19.02.2003 року № 4-597. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 44, кадастровий номер :01:003:0061;-земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Борщагівська, 29, що належить відповідачці на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 220798, виданий 22.04.2006р. на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2005 року за № 5021. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за№ 23, кадастровий номер :01:031:0039;

*житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Борщагівська, № 29 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського район, Київської області, загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017, та зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 11.05.2006 року, номер запису 1485 в книзі 5;

*житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. вул. Я. Мудрого, № 24 в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району. Київської області, загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачці на підставі договору дарування житлового будинку. посвідченого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою віл 19.02.2003 року за реєстровим № 4-594, та зареєстрований у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації від 28.02.2003 року, та записаний в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 1228.

Договірна заставна вартість предмета іпотеки погоджена сторонами в розмірі 10 175 490,56 гривень 56 коп. (п.1.4. договору іпотеки).

Відповідно до п. 3.4.3. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) має право звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених кредитним договором, договором іпотеки та чинним законодавством України.

Згідно п.5.1. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним. Можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки. Встановлені кредитним договором та інших випадках, передбачених кредитним договором, договором іпотеки та чинним законодавством України.

Окрім вищезазначеного, статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зважаючи на вищевикладені обставини, позивач неодноразово направляв відповідачам письмові вимоги про повернення кредит, сплату процентів за користування кредитними коштами та штрафних санкцій (лист вих. №181 від 23.01.2009р.; № 1044 від 17.04.2009р. відповідачу та № 1043 від 17.04.2009р., 1558 від 18.06.09.2009р. - відповідачці. Однак, до даного часу заборгованість не погашена.

У зв'язку з відмовою відповідачів виконати в добровільному порядку зобов'язання, що випливають з кредитного договору та договору іпотеки , суд задовольняє вимоги позивача про стягнення заборгованості по кредитному договору у повному обсязі згідно п.п. 3.3.8, 5.3. кредитного договору шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності відповідачці згідно договору іпотеки.Разом з цим не знаходить підстав для задоволення позову способу звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах предметів іпотеки.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача , оскільки вони відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Керуючись ст. ст.203, 215, 509, 525, 526, 530, 559, 549, 1050, 1054, ЦК України, ст..ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, ЦПК, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ «Банк Форум» задовольнити частково.

Звернути стягнення на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд загальною площею 0, 1599 га що знаходиться за адресою Київська область Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка вул. ОСОБА_5, 24, 26 що

належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 792336, кадастровий номер :01:0003::0061, земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд загальною площею 0, 0796 га що знаходиться за адресою : Київська область Києво-Святошинський район с. П.П. Борщагівка вул. Борщагівсьтка, 29 що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 220798 кадастровий номер :01:031:0039, Житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Борщагівська № 29 в с. П.П. Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 322, 70 кв. м. житловою площею - 223, 40 кв.м., що є власністю ОСОБА_6 на підставі д договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017.

Житловий будинок що знаходиться за адресою вул. Ярослава Мудрого № 24 в с. П.П. Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 385, 80 кв.м. , житловою площею 87, 40 кв.м. що є власністю ОСОБА_6 на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого першою Київською обласною нотаріальною конторою від 19.02.2003 року за реєстровим номером 4-594 За рахунок предмета іпотеки задовольнити позовні вимоги ПАТ «Банк Форум» в сумі 22 065637 , 44 гр. . що випливають з кредитного договору за № 0320/08/01 - ZZ від 07.07.2008 року укладеного між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 включаючи повернення суму кредиту , заборгованість за відсотками пеню за порушення строків сплати відсотків.

В решті позову відмовити.

Стягнути на користь ПАТ «Банк Форум « з ОСОБА_1 ОСОБА_2 1700 гр. судового судового збору та 120 гр. витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1820 гр. солідарно.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: