РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2011р. справа №2034/2-3014/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на прибудови літ. «А4-1», літ. «А5-1», до житлового будинку літ. «А-1» та господарчих будівель на земельній ділянці по пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу. посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 13.08.1996р. р.№2-3027 їй на праві власності належить 2/5 частини жилого будинку по пров. Веселий №8 в с. Високе Харківського району Харківської області. Рішенням виконкому Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 11.11.2008р. №663 надано дозвіл на збереження прибудови літ. «А4-1» та прибудови літ. «А5-1» до житлового будинку літ. «А-1», які збудовані з незначним відхиленням від проектної документації на садибі №8 по пров. Веселий в с. Високий Харківського району Харківської області, надано дозвіл на збереження сараю літ. «И» з льохом літ. «ип» збудованого з відхиленням від проектної документації і самочинно збудованої каналізаційної споруди літ. «К1» у складі господарських будівель і споруд садиби №8 по пров. Веселий в с. Високий Харківського району Харківської області. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на прибудови та господарчі будівлі. Згідно матеріалів обстеження виготовлених КП «Архітектурне бюро Харківського району» будівництво прибудови літ. «А4-1» та прибудови літ. «А5-1» до житлового будинку літ. «А-1» виконано з незначним відхиленням від проектної документації, в межах присадибної ділянки №8 по пров. Веселий в с. Високий Харківського району, будівлі прибудов закінчені будівництвом і можуть бути прийняті в експлуатацію, будівництво сараю літ. «И» з льохом літ. «ип» виконано з відхиленням від проектної документації і не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб. Самочинне будівництво каналізаційної споруди літ. «К1» виконано з порушенням планування і забудови присадибної земельної ділянки. Згідно технічному висновку про стан будівельних конструкцій прибудов до жилого будинку, надвірних споруд, виконаного ПП «Модулор-сервіс», експлуатація прибудов літ. «А4-1» та літ. «А5-1» до житлового будинку, надвірних будівель сараю літ. «И», льоху літ. «ип», зливної ями літ. «К1» за адресою: пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області можлива, дефектів в несучих конструкціях не виявлено.

В судове засідання зявилася позивач та представник позивача. Позивач підтримала свої позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, в своїй заяві Височанський селищний голова просив розглядати справу у відсутності його представника.

Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №р812 від 28.12.2010р. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 13.08.1996р. р.№2-3027, ОСОБА_1 на праві власності належить 2/5 частини жилого будинку по пров. Веселий №8 в с. Високе Харківського району Харківської області. Рішенням виконкому Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 11.11,2008р. №663 надано дозвіл на збереження прибудови літ. «А4-1» та прибудови літ. «А5-1» до житлового будинку літ. «А-1», які збудовані з незначним відхиленням від проектної документації на садибі №8 по пров. Веселий в с. Високий Харківського району Харківської області, та надано дозвіл на збереження сараю літ. «И» з льохом літ. «ип» збудованого з відхиленням від проектної документації і самочинно збудованої каналізаційної споруди літ. «К1» у складі господарських, будівель і споруд садиби №8 по пров. Веселий в с.Високий Харківського району Харківської області. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на прибудови та господарчі будівлі. Згідно матеріалів обстеження виготовлених КП «Архітектурне бюро Харківського району» будівництво прибудови літ. «А4-1» та прибудови літ. «А5-1» до житлового будинку літ. «А-1» виконано з незначним відхиленням від проектної документації, в межах присадибної ділянки №8 по пров. Веселий в с. Високий Харківського району, будівлі прибудов закінчені будівництвом і можуть бути прийняті в експлуатацію, будівництво сараю літ. «И» з льохом літ. «ип» виконано з відхиленням від проектної документації і не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб. Самочинне будівництво каналізаційної споруди літ. «К1» виконано з порушенням планування і забудови присадибної земельної ділянки. Згідно технічному висновку про стан будівельних конструкцій прибудов до жилого будинку, надвірних споруд, виконаного ПП «Модулор-сервіс», експлуатація прибудов літ. «А4-1» та літ. «А5-1» до житлового будинку, надвірних будівель сараю літ. «И», льоху літ. «ип», зливної ями літ. «К1» за адресою: пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області можлива, дефектів в несучих конструкціях не виявлено.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. З Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна: право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на у мовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.4 ст. 357 ЦПК України добудова співвласником житлового будинку є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1У «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 357, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудови літ. «А4-1», літ. «А5-1» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчі будівлі - сарай літ. «И», льох літ. «ип», каналізаційну споруду літ. «К1» що розташовані по пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області.

Зобовязати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудови літ. «А4-1», літ. «А5-1» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчі будівлі - сарай літ. «И», льох літ. «ип», каналізаційну споруду літ. «К1» що розташовані по пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області, як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 319, 331, 376, 392 ЦК України

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудови літ. «А4-1», літ. «А5-1» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчі будівлі - сарай літ. «И», льох літ. «ип», каналізаційну споруду літ. «К1» що розташовані по пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області.

3)Зобовязати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на прибудови літ. «А4-1», літ. «А5-1» до жилого будинку літ. «А-1» та господарчі будівлі - сарай літ. «И», льох літ. «ип», каналізаційну споруду літ. «К1» що розташовані по пров. Веселий №8 в с. Високий Харківського району Харківської області, як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО