Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1351/11

"08" грудня 2011 р. Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Полотнянка Ю.П.

при секретарі Дончик О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради № 107 від 23.09.2004 року «Про оформлення права власності і видачу свідоцтва на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним і фізичним особам» було вирішено оформити право приватної власності і видати свідоцтво про право приватної власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 на аптечний кіоск по вул. Першотравнева,2 «А», загальною площею 22,75 м. кв.

19 квітня 2005 року Бершадською міською радою на ім'я ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , а саме малу архітектурну форму (аптечний кіоск, що розташований за адресою вул.1 Травня 2 «а», м. Бершадь.

Обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування (ч. 1 п. 1.4. Положення).

Державній реєстрації підлягають, будівлі, в яких розташовані приміщення,- призначені для перебування людини

Згідно пункту 8.1. Положення, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування.

Таким чином на будівлю нерухомого майна, яка належить ОСОБА_1 на праві власності Бершадською міською радою видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідно до чинного законодавства, але зазначено, що це є мала архітектурна форма, що не відповідає дійсним обставинам справи. Той факт, що за адресою вул. 1 Травня, № 2 «а», м. Бершадь в.дійсності є нерухомим майном підтверджується технічним заключенням «Про стан будівельних конструкцій аптеки по вул. Першотравнева, 2 «а» в м. Бершадь», виготовлений Державним підприємством «Архітектурно -будівельний інжиніринг» в якому зазначено, що фундаменти - стрічкові із каменя на цементно-піщаному розчині, стіни цегляні, перемички - залізобетонні, перекриття - дерев'яні балки односкатні, покрівля із металевого профілю, вікна та зовнішні двері металопластикові, вимощення бетонна плитка. Відповідно до «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюча будівля в цілому відповідає до 1 стану - нормальний .

При зверненні до нотаріальної контори в серпні 2011 року з метою відчуження нерухомого майна, позивачка дізналась, що з вини відповідача допущено помилку, тому вона позбавлена права розпоряджатись своїм майном відповідно до чинного законодавства. Крім того в самому рішенні зазначено вулиця «Першотравнева», що не є дійсним , а в свідоцтві про право власності зазначено «вул. 1 Травня», тобто по суті різні вулиці.

Факт, що за даною адресою знаходиться саме нерухоме майно підтверджується договором оренди земельної ділянки № 47 від 26.02.2009 року в пункті 3 якого зазначено, що на земельній ділянці за адресою вул. 1 Травня, 2 «а», м. Бершадь знаходиться об'єкт нерухомого майна нежитлова будівля, що є власником орендаря.

Просить визнати за нею право приватної власності на аптеку, вул. 1 Травня, 2 а, в м. Вершадь, Вінницька область, загальною площею 22,8 м. кв. та визнати таким, що втратило чинність свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Бершадської міської ради на малу архітектурну форму (аптечний кіоск) за адресою Вінницька область Бершадський район, м. Бершадь, вул. 1 Травня, буд. 2 а від 19.04.2005 року серія ЯЯЯ № 050391.

Позивачка надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутності, позов підтримує.

Представник відповідача в суд не зявився, надав заяву в якій просить розглянути справу в його відсутності, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради № 107 від 23.09.2004 року «Про оформлення права власності і видачу свідоцтва на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним і фізичним особам»було вирішено оформити право приватної власності і видати свідоцтво про право приватної власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 на аптечний кіоск по вул. Першотравнева,2 «А», загальною площею 22,75 м. кв.

19 квітня 2005 року Бершадською міською радою на ім'я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , а саме малу архітектурну форму (аптечний кіоск, що розташований за адресою вул. 1 Травня 2 «а», м. Бершадь.

Обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування (ч. 1 п. 1.4. Положення).

Державній реєстрації підлягають будівлі, в яких розташовані приміщення,- призначені для перебування людини

Згідно пункту 8.1. Положення, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування.

Таким чином на будівлю нерухомого майна, яка належить ОСОБА_1 на праві власності Бершадською міською радою видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідно до чинного законодавства, але зазначено, що це є мала архітектурна форма, що не відповідає дійсним обставинам справи. Той факт, що за адресою вул. 1 Травня, № 2 «а», м. Бершадь в.дійсності є нерухомим майном підтверджується технічним заключенням «Про стан будівельних конструкцій аптеки по вул. Першотравнева, 2 «а»в м. Бершадь», виготовлений Державним підприємством «Архітектурно - будівельний інжиніринг» в якому зазначено, що фундаменти - стрічкові із каменя на цементно-піщаному розчині, стіни цегляні, перемички - залізобетонні, перекриття - дерев'яні балки односкатні, покрівля із металевого профілю, вікна та зовнішні двері металопластикові, вимощення бетонна плитка. Відповідно до «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюча будівля в цілому відповідає до 1 стану - нормальний .

При зверненні до нотаріальної контори в серпні 2011 року з метою відчуження нерухомого майна, позивачка дізналась, що з вини відповідача допущено помилку, тому вона позбавлена права розпоряджатись своїм майном відповідно до чинного законодавства. Крім того в самому рішенні зазначено вулиця «Першотравнева», що не є дійсним, а в свідоцтві про право власності зазначено «вул. 1 Травня», тобто по суті різні вулиці.

Факт, що за даною адресою знаходиться саме нерухоме майно підтверджується договором оренди земельної ділянки № 47 від 26.02.2009 року в пункті 3 якого зазначено, що на земельній ділянці за адресою вул. 1 Травня, 2 «а», м. Бершадь знаходиться об'єкт нерухомого майна нежитлова будівля, що є власником орендаря.

Просить визнати за ОСОБА_1 право приватної власності нааптеку, вул. 1 Травня, 2 а, м. Бершадь, Вінницька область, загальною площею 22,8 м. кв. визнати таким, що втратило чинність свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Бершадської міської ради на малу архітектурну форму (аптечний кіоск) за адресою Вінницька область Бершадський район, м. Вершадь, вул. 1 Травня, буд. 2 а від 19.04.2005 року серія ЯЯЯ № 050391.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Пунктом 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст.3, 16, 18, 1268, 1272, 1276, 1278 ЦК України , 10, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності нааптеку, вул. 1 Травня, 2 а, м. Бершадь, Вінницька область, загальною площею 22,8 м. кв.

Визнати таким, що втратило чинність свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Бершадської міської ради на малу архітектурну форму (аптечний кіоск) за адресою Вінницька область Бершадський район, м. Бершадь, вул. 1 Травня, буд. 2 а від 19.04.2005 року серія ЯЯЯ № 050391.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

С у д д я: