Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2157/11
11.05.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі: головуючої судді Дубас Т.В., при секретарі Іскра І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва та зобов'язання провести реєстрацію права власності нерухомого майна,-
У квітні 2004 року ОСОБА_3, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва у якому зазначали, що їм в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.11.2008 року належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Квартира розташована на першому поверсі чотирьохповерхового будинку.
З метою поліпшення житлових умов, ними було здійснено добудову балкону до їхньої квартири, загальна площа добудови становить 5.4 кв.м.
Земельна ділянка, на якій знаходиться самовільна добудова є власністю ОСОБА_4
Позивачі просили визнати за ними право власності на самовільно добудований балкон площею 5.40 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у рівних долях.
Зобов'язати КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» зареєструвати право власності на самовільно добудований балкон.
В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день розгляду справи повідомлені.
За згодою позивачів, суд ухвалив провести заочний розгляд справи, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.
За правилами ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації.
Положеннями ст. 376 цього Кодексу передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Як вбачається із матеріалів справи позивачам в рівних долях на підставі договору купівлі- продажу квартири від 20.11.2008 року належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Квартира розташована на першому поверсі чотирьохповерхового будинку.
З метою поліпшення житлових умов, позивачами без належного дозволу та належно затвердженого проекту було здійснено добудову балкону до їхньої квартири, загальна площа будови становить 5.4 кв.м.
В силу ст.. 60 ЦПК України позивачі не довели та не надали безспірних доказів того, що самочинне будівництво здійснене на земельній ділянці відведеній їм для цієї мети, а також що воно не порушує права інших осіб, відсутні докази, щодо введення самочинно зудованої споруди в експлуатацію.
За таких обставин суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.
Керуючись ст.. ст.. 328, 331, 376 ЦК України, ст..ст. 3, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-
У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва та зобов'язання провести реєстрацію права власності нерухомого майна відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів, з дня отримання його копії.

Суддя Т.В. Дубас