Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2- 1267/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

в складі: головуючого судді Степаненко О.М.

при секретарі Антоновій К.А.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на переплановану квартиру, -

встановив:

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.03.2004р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстраційним номером 2272 та зареєстрованого 24.03.2004р. в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно він ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири №8, по вулиці Калініна в будинку №47 в м. Черкаси.

Загальна площа квартири складала 45,4 кв.м., корисна - 44,6 кв.м., житлова - 31,2 кв.м. (дві житлові кімнати площею 17,3 кв.м. та 13,9 кв.м., кухня площею 5,8 кв.м., суміщений санвузол з ванною кімнатою площею 2,8 кв.м., прихожа площею 1,7 кв.м., коридор площею 3,0 кв.м.).

Для більш зручного користування вищезазначеною квартирою ним було проведено ремонтні роботи та перепланування належних на праві власності приміщень.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «ОСОБА_2 обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» станом на 01.09.2010р. внаслідок проведеного перепланування була зменшена житлова площа квартири на 3,9 кв.м. за рахунок влаштування коридору та влаштування двірних прорізів в залізобетонній стіні. Після перепланування загальна площа квартири становить 44,6 кв.м., в тому числі житлова площа - 7,3 кв.м. (дві житлові кімнати площею 13,9 кв.м. та 13,4 кв.м., кухня площею 5,7 кв.м., суміщений санвузол з ванною кімнатою площею 2,8 кв.м., прихожа площею 4,4 кв.м., коридор площею 3,6 кв.м.).

Право власності на вищезазначене перепланування належним чином не оформлено.

Згідно довідки департаменту архітектури будівництва та землеустрою №12435 від 30.12.2010р. про відповідність державним будівельним нормам самочинно перепланованої квартири, вищезазначена квартира після перепланування за рівнем комфорту і параметрам відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Просить визнати за ним - ОСОБА_1І право власності на самочинно переплановану

квартиру №8, яка знаходиться в м. Черкаси по вулиці Калініна в будинку №47, загальною площею 44,6 кв.м.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради по дорученню ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 /реєстраційний номер 2272/ позивач ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири №8, яка знаходиться в м. Черкаси по вулиці Калініна в будинку №47.

Позивачем було проведено ремонтні роботи та перепланування належних на праві власності приміщень.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «ОСОБА_2 обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» станом на 01.09.2010р. внаслідок проведеного перепланування була зменшена житлова площа квартири на 3,9 кв.м. за рахунок влаштування коридору та влаштування двірних прорізів в залізобетонній стіні. Після перепланування загальна площа квартири становить 44,6 кв.м., в тому числі житлова площа - 27,3 кв.м. (дві житлові кімнати площею 13,9 кв.м. та 13,4 кв.м., кухня площею 5,7 в.м..уміщений санвузол з ванною кімнатою площею 2,8 кв.м.. прихожа площею 4,4 кв.м.. коридор площею 3,6 кв.м.).

Право власності на вищезазначене перепланування належним чином не оформлено.

Згідно довідки департаменту архітектури будівництва та землеустрою №12435 від 30.12.2010р. перепланування квартири не призвело до зміни конструктивної схеми будівлі. Квартира після перепланування за рівнем комфорту і параметрам відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Досліджені судом матеріали цивільної справи дають підстави вважати, що при переплануванні не порушено існуючі санітарні норми та правила, перепланування відповідає вимогам нормативних документів в галузі будівництва, пожежної безпеки, санітарії, також не порушено прав сусідів, будь-яких суспільних інтересів.

Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Порушення вказаних положень в судовому засіданні не встановлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 383 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 130, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру №8, яка знаходиться в м. Черкаси по вулиці Калініна в будинку №47, загальною площею 44,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд пешої істанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий