Єдиний унікальний номер 2-898/11
Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:
Головуючого судді: Войтуна О.Б.,
при секретарі: Симик І.М.
позивача: ОСОБА_1
представника позивача: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частини допоміжного приміщення житлового будинку, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частини допоміжного приміщення житлового будинку.
Посилався на те, що сторони в справі є співвласниками 3-х поверхового житлового будинку літери «А» по вул. Барбюса , 45 м. Чернівців.
ОСОБА_1 є власником приватизованої квартири № 1 , що розміщена на 1-ому поверсі житлового будинку ( в плані зазначений як 1-3/ 7.10 кв.м , 1-4 /8.60 кв.м .
ОСОБА_3, власник приватизованої квартири № 2 займає 2-ий поверх житлового будинку .
ОСОБА_4, власник квартирі № 3 займає 3-ій поверх житлового будинку. Право власності набуте за договором дарування приватизованої квартири. В квартирі ОСОБА_4 - не зареєстрована і не проживає.
До складу будинку літери « А» входить допоміжні підвальні приміщення будинку площею в 15,7 кв.м. (зазначені в поповерховому плані як 6-1/ 0.9кв.м., 6-2/0.7 кв.м 6-3/ 3. 10 кв. м та 6-4/ 10.40 кв. м .)
З приводу користування, розподілу підвальних приміщень між позивачем та відповідачами постійно виникають суперечки, що за таких умов робить неможливим спільне користування приміщенням.
Зазначає, що допоміжні приміщення (кладовки, сараї та ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Крім того, вказує, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників ), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ). Співвласники мають право на виділ частки майна.
Частка, яку позивач просить виділити йому, - 1- приміщення - (1/ 0,9 кв.м ; 6-2/0,7 кв.м ; 6-3/3.7 кв. ) площею в 5.3 кв. метрів складає 1/3 частину підвальних приміщень. Зазначене приміщення є з самостійним входом, примикає до його квартири, є відокремленим, тому виділ в натурі цього приміщення і передача його позивачу у власність можлива. Відповідачами це приміщення не використовується.
Вважає за можливе, за відповідачами в справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити в користуванні і володінні підвальні приміщення 6-4 площею в 10.4 кв. м, що відповідає їх частці в спільній власності на майно.
Запропонований розподіл підвальних приміщень відповідачам істотної шкоди не завдасть та істотно не вплине на їх права та інтереси.
Просив суд виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину підвального приміщення будинку № 45 Літ «А» по вул. Барбюса м. Чернівці площею 5.3 кв. м зазначену в поверховому плані будинку літери « А « як 6-1 / 0.9кв.м., 6-2/0.7 кв.м 6-3/ 3. 10 кв.м залишивши в відповідачів в володінні та користуванні підвальні приміщення ( 6-4 /10,4 кв. м ) площею в 10.4 кв.м.
В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та дали пояснення аналогічні позовній заяві, просили їх задовольнити.
В судове засідання відповідачі не зявились, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомили. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач не надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовної вимоги.
Відмовляючи в позові суд виходить з наступного.
Судом встановлено, що сторони в справі є співвласниками 3-х поверхового житлового будинку літери «А» по вул. Барбюса , 45 м. Чернівців.
ОСОБА_1 є власником приватизованої квартири № 1 , що розміщена на 1-ому поверсі житлового будинку ( в плані зазначений як 1-3/ 7.10 кв.м , 1-4 /8.60 кв.м.(а.с.8)
ОСОБА_3, власник приватизованої квартири № 2 займає 2-ий поверх житлового будинку. (а.с.30)
ОСОБА_4, власник квартирі № 3 займає 3-ій поверх житлового будинку. Право власності набуте за договором дарування приватизованої квартири. В квартирі ОСОБА_4 - не зареєстрована і не проживає.(а.с.9,10)
Будинок є власністю територіальної громади м. Чернівці та перебуває на обслуговуванні КЖРЕП №12.(а.с.5)
До складу будинку літери « А» входить допоміжні підвальні приміщення будинку площею в 15,7 кв.м. (зазначені в поповерховому плані як 6-1/ 0.9кв.м., 6-2/0.7 кв.м 6-3/ 3. 10 кв. м та 6-4/ 10.40 кв. м .) (а.с.6,7)
Відповідно до ч.1 та 2 ст.369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
Як установлено судом, сторонам по справі на праві сумісної власності належать спірні нежитлові приміщення, домовленість між співвласниками (сторонами по справі) щодо користування даними приміщеннями немає.
Конституційний Суд України в своєму рішенні №4-рп/2004 від 04.03.2004р. зазначив, що відповідно до Конституції України всі суб'єкти права власності рівні перед законом. У багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи приватизовані повністю, власник (власники) неприватизованих квартир (їх правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями, в тому числі і з питань улаштування мансард, надбудови поверхів і т.ін.
Відповідно до ст.. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Позивач всупереч ст.. 60 ЦК України не надав доказів того, що відповідачі будь яким чином порушили його право.
Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 просить суд виділити в натурі та визнати за позивачем право власності на 1/3 частину підвального приміщення будинку № 45 Літ «А» по вул. Барбюса м. Чернівці площею 5.3 кв. м, що є у спільній власності, при цьому відсутні будь які докази того, що інші співвласники заперечують щодо порядку користування оспорюваними підвальними приміщеннями, а також оскільки позивач не надав суду докази (висновок спеціаліста або експерта) як на підставу своїх позовних вимог, та в процесі розгляду справи не клопотав про проведення експертизи, на підставі яких суд міг би встановити порядок користування спірними нежитловими приміщеннями, що не порушувало б права співвласників щодо користування підвальними приміщеннями, внаслідок чого суд вважає, що задоволення позовних вимог буде порушувати рівність співвласників у праві користуватись спірними нежитловими приміщеннями, що може на думку суду призвести до пріоритетності права користуватись тією чи іншою частиною співвласності одним із співвласників.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 369 ЦК України, Рішенням Конституційного Суду України №4-рп/2004 від 04.03.2004р., ст.ст.3-4,38,57-60,64,130,208-209,212-215,218,223,224-228,294-295 ЦПК України, суд, -
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частини допоміжного приміщення житлового будинку - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун