Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
справа № 2-701/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2011 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого- судді Петушкова С.А.,

при секретарі - Безкоровайній А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності на спадкове майно, -

УСТАНОВИВ:

Позивач просить договір купівлі-продажу житлового будинку разом з надвірними будівлями, що розташований за адресою: в с. Березівці, Олександрійського району по вул. Садовій, 7 житловою площею 33,8 кв. м. укладений на Придніпровській товарній біржі 22 листопада 2001 року реєстраційний № 793-НД/793-Н/Ф12, між ОСОБА_2 та нині померлою ОСОБА_3 - визнати дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований за адресою: в с. Березівці, Олександрійського району по вул. Садовій, 7 в порядку спадкування за законом після смерті 06.03.2006 року моєї матері - ОСОБА_3.

Відповідач подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю.

Судом встановлено наступне.

6.03.2006 року померла мати позивача - ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права в т.ч. на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований по вул. Садовій, 7 в с. Березівка, Олександрійського району, який належав померлій відповідно договору купівлі-продажу від 22.11.2001 року.

Відповідно ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом після матері - ОСОБА_3, що померла 26. 03. 2006 року.

У шестимісячний строк після її смерті позивач звернулася до нотаріуса Другої державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, від спадщини не відмовлялася.

Інші спадкоємці першої черги, а саме рідна мати померлої - ОСОБА_4 та чоловік - ОСОБА_5 у шестимісячний термін після смерті подали державному нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини на користь позивача.

В даний час виникла необхідність в оформленні спадщини в чому позивачеві було відмовлено, оскільки вищезазначений договір-купівлі-продажу житлового будинку не було посвідчено у нотаріуса, що суперечить ст. 657 ЦК України та рекомендовано звернутися до суду, з заявою про визнання договору дійсним, про що свідчить лист-відмова нотаріуса № 9/2-31 від 05.01.2011 р.

22.11.2001 року відповідно договору купівлі-продажу укладеного на Придніпровській товарній біржі між ОСОБА_3, та ОСОБА_2 ОСОБА_6 придбала житловий будинок разом з надвірними будівлями в с. Березівці, Олександрійського району по вул. Садовій, житловою площею 33,8 кв. м.

Сторони фактично домовилися про всі істотні умови зазначеного договору та

відповідно відбулося повне його виконання, про що свідчить сам договір купівлі-продажу зареєстрований 22.11.2001 року в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації та технічний паспорт на житловий будинок по вул. Садовій, буд. 7 у с. т Березівка, який був зареєстрований на праві особистої приватної власності вже за ОСОБА_3.

Про повне виконання умов угоди також свідчить її постійне проживання та реєстрація в цьому будинку, проведення ремонтних робіт, починаючи з дня його укладення.

В даний час виникла необхідність в отриманні документу який би підтверджував її право на власність, а саме житловий будинок №7 по вул. Садовій у с. Березівка. Однак угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК, щодо обов'язкової нотаріальної реєстрації таких угод, оскільки відповідач ухиляється від цього.

Згідно ст. ст. 215,219,639 ЦК України, якщо сторони виконали всі вимоги, що ставляться до угоди , між ними відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому , ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною.

Щодо вимог про визнання права на спадщину, то згідно із ст. 1270 ЦК, 1. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 2. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття. Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.

Згідно із ст. 1272 ЦК, 1. Якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. 3. За позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для заяви про прийняття спадщини.

Таким чином, ЦК передбачено спосіб захисту спадкових прав - продовження строку на прийняття спадщини. Позивач із такими вимогами до суду не звернувся.

Враховуючи викладене, ці позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 215, 218-220, 328, 334, 639, 655, 656, 1261, 1268, 1270, 127/ЦК України, ст. ст. 208, 209,213-215 ЦПК, суд, -

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу житлового будинку разом з надвірними будівлями, що розташований в с. Березівці, Олександрійського району Кіровоградської області, вул. Садова, 7 житловою площею 33,8 кв. м. укладений на Придніпровській товарній біржі 22 листопада 2001 року реєстраційний № 793-НД/793-Н/Ф12, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що померла 26. 03. 2006 року, - визнати дійсним.

В задоволенні інших вимог - відмовити. ,

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з часу її проголошення, через Олександрійський міськрайонний суд.

Головуючий: