Справа № 2-271/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

08 лютого 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2000 році між нею та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, № 178, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Шевченка. На підтвердження цієї угоди між сторонами відбувся розрахунок за придбаний будинок, про що свідчить договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений Українською товарною біржею за реєстраційним № 132149 та здійснено запис Арбузинським Бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 11 від 28.12.2000 року за реєстром № 2199. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, № 178, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. Шевченка, укладений 22 грудня 2000 року Українською товарною біржею за реєстровим № 132149, дійсним.

Позивач в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим, що між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 178, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Шевченка. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Українською товарною біржею, реєстраційний № 132149 від 22.12.2000 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Арбузинському БТІ 28 грудня 2000 року за реєстровим № 2199, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає відсутність правовстановлюючого документу, який було вилучено при реєстрації, біржею.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 178, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Шевченка є обґрунтованими та підлягають задоволенню, тому керуючись ст. ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Южноукраїнським відділом реєстрації товарної біржі Українська22 грудня 2000 року за реєстраційним № 132149, відповідно якому ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила жилий будинок № 178, розташований по вулиці Шевченка в смт. Арбузинка Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький