№ 2-1810/11
23 вересня 2011 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м.Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Суркової В.П.,
при секретарі Рубанової А.О.,
за участю представника
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, -
На теперішній час позивач має намір продати квартиру, але не може цього зробити через те, що договір не був посвідчений нотаріально.
Враховуючи, що позивач та відповідачі домовились відносно всіх суттєвих умов договору, відбулось повне виконання умов договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позов, наполягає на його задоволенні.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку. Судова повістка разом з копіями відповідних документів надсилалася відповідачам поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною позивачем ОСОБА_6 кореспонденція повернулась до суду з відміткою поштового відділення № 71: За закінченням строку зберігання. У відповідності з ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
За згодою представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таки, що підлягає задоволенню.
В силу ст. 224 ЦК УРСР 1963 року, яка діяла на час придбання спірної квартири, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Ч.1 ст.153 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто згода щодо усіх істотних умов.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала договір, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала договір, може визнати такий договір дійсним.
Оскільки умови договору купівлі-продажу ОСОБА_7, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_2 виконані в повному обсязі, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212- 215, 224- 224, 294 ЦПК України, ч. 2 ст. 47, ч. 1 ст. 153, ст. 224 ЦК УРСР 1963 року,
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 84 у будинку № 88 по вул.
Копію заочного рішення направити відповідачам рекомендованим листом із повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.П. Суркова