Справа №2-540/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2011 р. м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Кучерявця О.М.,

за участю секретаря Недолуги Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит-Агро" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві до суду позивачка просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 09.07.2009 року за 2009 (з 09.07.2009 року) та 2010 роки, у загальному розмірі 2 576 грн., вказуючи, що 09.07.2009 року вона уклала з ТОВ "Колорит-Агро" договір оренди земельної ділянки, за умовами якого передала відповідачу в оренду на 5 років належну йому земельну ділянку. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій та натуральних формах. У грошовій формі 4 % від грошової вартості землі. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року. Але умови договору орендар не виконує і на час звернення до суду не сплатив орендної плати за 2009 рік (з 09.07.2009 року) та 2010 рік, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

На підтвердження обставин, викладених в позовній заяві позивачка приклала до позовної заяви копію договору оренди земельної ділянки від 09.07.2009 року, зареєстрованого у Носівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинені відповідні записи від 15.09.2009 року за №25.

Позивачка, будучи належним чином повідомленою про місце і час розгляду справи, в судове засідання не зявилася і про причини неявки чи перешкоду своєї явки до суду, суд не повідомила, але в матеріалах справи є її заява, яка надійшла до суду 21.10.2011 року про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач був тричі належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи (про що маються два рекомендовані повідомлення про вручення судових повісток та акт від 18.11.2011 року, складений працівниками Носівського районного суду Чернігівської області про відмову працівників ТОВ "Колорит-Агро" від отримання судової повістки, що згідно ч. 8 ст. 76 ЦПК України вважається повідомленням особи про місце і час розгляду справи. Незважаючи на це представник відповідача в судове засідання жодного разу не зявився і про причини неявки, чи перешкоду своєї явки до суду, суд не повідомив. Однак, 14.11.2011 року до суду надійшла довідка ТОВ "Колорит-Агро" від 14.11.2011 року вих. №118 про те, що заборгованість ТОВ "Колорит-Агро" перед ОСОБА_1 по орендній платі за 2009-2010 роки становить 3 475 грн. 98 коп.

У відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивачки в позовній заяві до суду, дослідивши докази прикладені нею до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Факт перебування сторін у договірних відносинах щодо оренди земельної ділянки, належної позивачці підтверджується договором оренди землі від 09.07.2009 року, згідно з яким земельна ділянка площею 6,92 га передана ОСОБА_1 в оренду ТОВ "Колорит-Агро" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років.

Відповідно до п. п. 9, 11, 12 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральних формах. У грошовій формі у розмірі 4 % від грошової вартості землі. У натуральній формі оплата здійснюється продукцією рослинництва, тваринництва, продуктами її переробки, послугами в тваринництві та по обробітку землі, транспортними послугами та іншими за ринковими цінами. Орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України вказує, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 629 ЦК України вказує на те, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.

Статтею 22 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Частина 1 ст. 11 ЦПК України зазначає, що суд розглядає цивільній справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, незважаючи на наявність, згідно довідки ТОВ "Колорит-Агро" від 14.11.2011 року, у суду даних про більшу заборгованість ТОВ "Колорит-Агро" по орендній платі перед ОСОБА_1, з відповідача на користь позивачки орендна плата підлягає стягненню у розмірі 2 576 грн., як і просить у позовній заяві позивачка.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню понесені ним при зверненні до суду, судові витрати.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 625, 629 ЦК України, ст. 22 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 11, 88, ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст. 169, ст. ст. 212-215 ЦПК України,

РІШИВ:

Позов задовольнити повністю .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит-Агро" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки у розмірі 2 576 (дві тисячі пятсот сімдесят шість) грн. та судові витрати: 51 (пятдесят одну) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Кучерявець