Справа № 2-2648/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Відоменко К.П.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача адвоката ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_3 ОСОБА_1 ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою

встановив

Позивач звернулася до суду із позовом у якому зазначив, що домоволодіння №15 по вул. Радянській у сел. Комишани у м. Херсоні належить йому та відповідачу у рівних частках по 1/2 частки.

Домоволодіння не поділене в натурі і через це між співвласниками виникають спори щодо користування будинком та земельною ділянкою, а тому позивач звертається до суду про поділ домоволодіння в натурі.

У судовому засіданні просив виділити в натурі належну йому 1/2 частку у праві власності на домоволодіння № 15 по вул. Радянській у сел. Комишани у м. Херсоні та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до частки у праві власності на домоволодіння.

ОСОБА_3 звернувся із зустрічним позовом, у якому зазначив що він на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником 1/2 частини домоволодіння № 15 по вул. Радянській у сел. Комишани у м. Херсоні.

Просив виділити в натурі належну йому частку у домоволодінні № 15 по вул. Радянській у сел. Комишани у м. Херсоні та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до частки у праві власності на домоволодіння.

Для визначення можливих варіантів виділу часток в натурі із домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою судом призначалася будівельно-технічна експертиза.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши висновки експерта, матеріали справи, суд встановив, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 жовтня 2010 року, виданого третьою Херсонською державною нотаріальною конторою є власником 1/2 частини житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями № 15 по вул. Радянській у с. Комишани м. Херсона, який знаходиться на земельній ділянці, наданої у користування згідно рішення Комишанської селищної ради № 46 від 11.05.1974 року, площею 1500 кв.м.

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 жовтня 2010 року, виданого третьою Херсонською державною нотаріальною конторою є власником 1/2 частини житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями № 15 по вул. Радянській у о Комишани м. Херсона.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи визначено один варіант виділу часток спірного житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями.

Висновком експерта визначено кілька варіантів визначення порядку користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні сторони заявили, що згодні з варіантом висновку експерта про поділ будинку в натурі та варіантом висновку додаткової експертизи визначення порядку користування земельною ділянкою.

Оцінюючи в сукупності всі докази у справі, суд вважає, що первісний та зустрічний позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а згідно ст.88 ЗК Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Запропонований висновком експерта варіант виділу часток співвласників із житлового будинку в натурі відповідає їх часткам у праві власності на житловий будинок. Варіант порядку користування земельною ділянкою, визначений висновком експерта за додатковою експертизою, відповідає часткам сторін у їх праві власності на житловий будинок.

Таким чином, зазначені варіанти не порушують права сторін.

Керуючись ст.ст.10,11,60,179,212 ЦПК України, ч.1 ст.364ЦК України, суд -

вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_3 ОСОБА_1 ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність: приміщення у житловому будинку літера А: 1-1 передня площею 14, 5 кв.м.: 1-2 житлова кімната площею 7,5 кв.м.; 1-3 житлова кімната площею 7,2 кв.м.; літ. а - II кухня площею 9,1 кв.м., всього 38,3 кв.м.; із надвірних будівель і споруд: літ. В навіс, №1 1/2 частина водопроводу, № 2,3 1/2 частина огорожі, що становить 50/100 частини домоволодіння № 15 по вул. Радянській у сел. Комишани м. Херсона (висновок експерта ОСОБА_6 № 110 від 20 серпня 2011 року)

Виділити ОСОБА_3 у власність приміщення: у житловому будинку літера А: 1-4 житлова кімната площею 20,5 кв.м., літ. а І кухня-столова площею 16,1 кв.м., всього 36, 6 кв.м.; із надвірних будівель і споруд: літ. Б літня кухня, літ. Г дворова уборна, літ. Д сарай, №1 1/2 частина водопроводу, №2,3 1/2 частина огорожі, що становить 50/100 частини домоволодіння №15 по вул. Радянській у сел. Комишани м. Херсона (висновок експерта ОСОБА_6 №110 від 20 серпня 2011 року).

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, сел. Комишани, вул. Радянська, 15 за варіантом експертизи №149 від 26 жовтня 2011року (експерт ОСОБА_6А.), виділивши у користування:

ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 581,77 кв.м.;

ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 581,77 кв.м.;

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_7