Справа № 2-6896/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2011 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

У складі:

Головуючого судді Циганкова В.О.

При секретарі Демченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги наступним.

Їй на праві власності належить домоволодіння та земельна ділянка в м. Дніпропетровську по вул. Дарвіна, 25. Вона, користуючись своїми правами власника даних обєктів нерухомості, здійснивши знасення житлового будинку та господарських будівель, за власні кошти, без отримання на це належного дозволу, на його місці побудувала новий житловий будинок, тобто фактично створила нову річ. У звязку із чим звертається до суду з даним позовом про визнання за собою права власності на вищевказаний обєкт нерухомості.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача за позовом в судове засідання зявився, заявив, що він не порушував права Позивача та просить суд розглянути цивільну справу у відповідності до вимог законодавства України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до статті 114 Цивільного процесуального кодексу України: „Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. З матеріалів справи вбачається, що нерухоме майно знаходиться в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2004 р., серія ВВС № 480260, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №2166 позивач придбав у власність домоволодіння по вул. Дарвіна, 25 в м. Дніпропетровську.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 401900 від 16 листопада 2005 р. позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,0575 га., кадастровий номер :02:348:0028, яка розташована в м. Дніпропетровську по вул. Дарвіна, 25. Цільове використання даної земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В 2004 році позивачем було здійснено знесення житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної у місті ради від 16.07.2004 р. № 506 позивачу надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку та господарських будівель замість та на місці старого будинку та господарських будівель у домоволодінні по вул. Дарвіна, 25 в м. Дніпропетровську.

Позивач, користуючись своїми правами власника домоволодіння та земельної ділянки в 2005 році на місці знесеного житлового будинку та господарських будівель здійснив будівництво нового житлового будинку літ. К-2, ганок літ. к, козирок, навіс літ. Л, споруди № 1-6,І,ІІ, тобто фактично створив нову річ, збільшивши розмір земельної ділянки на 68 м2.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу або певним чином затвердженого проекту.

Виходячи з викладеного вбачається, що даний обєкт нерухомості є самочинним будівництвом.

Частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Здійснивши будівництво житлового будинку, позивач здійснив лише розпорядження своєю приватною власністю за власним розсудом і ніяким чином не порушив права інших осіб.

20 жовтня 2011 року ТОВ фірма Технологія(Ліцензія серія АВ № 195627, дата видачі 28 грудня 2006 р., строк дії з 28 грудня 2006 р. по 28 грудня 2011 р.) було проведено обслідування і оцінку технічного стану житлового будинку літ. К-2, на першому поверсі поз. 1-10, загальна площа по першому поверху 124,5 м2, житлова площа - 30,6 м2, на другому поверсі поз. 11-19, загальна площа по другому поверху - 99,2 м2, житлова площа - 55,6 м2, загальна площа по літ. К-2 - 223,7 м2, житлова площа 86,2 м2, літ. к ганок, козирок, літ. Л навіс, споруди, № 1-6, І, ІІ, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дарвіна, 25. Згідно даного обслідування та висновку основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перегородки, перекриття) знаходяться в нормальному і задовільному стані і придатні до подальшої експлуатації за функціональним призначенням та відповідають категорії К-1 та К-2.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на даний обєкт нерухомості.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради.

На підставі вищенаведеного, керуючись, ст. 16, 182, 317, 319, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 Цивільно процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. К-2, на першому поверсі поз. 1-10, загальна площа по першому поверху 124,5 м2, житлова площа - 30,6 м2, на другому поверсі поз. 11-19, загальна площа по другому поверху - 99,2 м2, житлова площа - 55,6 м2, загальна площа по літ. К-2 - 223,7 м2, житлова площа 86,2 м2, літ. к ганок, козирок, літ. Л навіс, споруди, № 1-6, І, ІІ, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дарвіна, 25, без прийняття до експлуатації.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя: В.О.Циганков