Справа № 2-860/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

26 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 25 лютого 1998 року між нею та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, № 16 з надвірними господарськими спорудами, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області по вул. Гірській. На підтвердження цієї угоди між сторонами відбувся розрахунок за придбаний будинок, про що свідчить договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі за реєстраційним № 2439 від 25 лютого 1998 року та здійснено запис Первомайським міським Бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 1 від 25.02.1998 року за реєстром № 108. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, № 16, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області по вул. Гірській, укладений 25 лютого 1998 року Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області № 2439, дійсним.

Позивач в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим, що між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 16, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Гірській. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Первомайською філією Південної товарної біржі, реєстраційний № 2439 від 25.02.1998 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Первомайському МБТІ 25.02. 1998 року за реєстровим № 108, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає те, що неможливо з?ясувати місце знаходження відповідача.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 16, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Гірська є обґрунтованими та підлягають задоволенню, тому керуючись ст. ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області від 25 лютого 1998 року за реєстраційним № 2439, відповідно якому ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила жилий будинок № 16, розташований по вулиці Гірській в с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1:

- 289 (двісті вісімдесят дев?ять ) грн. 00 коп. судовий збір, сплачений при поданні позовної заяви;

- 120 (сто двадцять) грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький