Справа № 2-818/11
14 січня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
Головуючого судді Мусулевського Я.А.
При секретарі Труновій Н.С,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа «ВА-БАНК»про визнання договору купівлі продажу будинку № 126 від 27.06.1997 року дійсним та визнання права власності,
На даний час позивач має намір подарувати вищезазначений будинок своїй доньці, але після звернення до нотаріуса, їй було відмовлено в оформлені договору дарування так як договір купівлі продажу будинку № 126 від 27.06.1997 року був укладений на Херсонській товарній біржі «ВА-БАНК», та на даний час вважається нікчемним. У звязку з викладеним позивач просить суд визнати договір купівлі продажу № 126 укладений між нею та відповідачем ОСОБА_3 дійсним, та визнати за нею право власності на житловий будинок № 18, по вул.. Терешкової в с. Приозерне м. Херсоні.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити.
Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з»явились, причини неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, відповідно до ст.. 74 ЦПК України.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивач, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу № 126 від 27.06.1997 року укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останньою було придбано житловий будинок № 18 по вул. Терешкової в с. Приозерне м. Херсона.
Факт повного розрахунку та виконання умов договору підтверджено договором № 126 від 27.06.1997 року.
Відповідно до договору № 126 від 27.06.1997 року, покупець набуває право власності на будинок з моменту підписання вказаного договору.
Договір зареєстрований в ХДБТІ.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі продажу № 126 від 27.06.1997 року, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок № 18, що розташований за адресою: м. Херсон с. Приозерне вул.. Терешкової.
Керуючись ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ч. 2 ст. 220 ч. 2, ст. 334 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа «ВА-БАНК»про визнання договору купівлі продажу будинку № 126 від 27.06.1997 року дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір № 126 від 27.06.1997 року купівлі продажу будинку № 18 розташованого по вул.. Терешкової в с. Приозерному в м. Херсоні, укладений на товарній біржі «ВА- БАНК»між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 18, що розташований по вул.. Терешкової в с. Приозерне в м. Херсоні.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: Я.А. Мусулевський