Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2-1265/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі: головуючого судді - Степаненка О. М.,

при секретарі - Антоновій К.А.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа КП ЧООБТІ, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третя особа КП ЧООБТІ, про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування житлового будинку від 05.09.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 10381, він є власником житлового будинку в м. Черкаси по вул. Фрунзе, буд. 25. Домоволодіння розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,0642 га, яка відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 30.07.2010 року належить позивачеві. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. З метою поліпшення своїх побутових умов без отримання відповідних дозвіл та рішень ОСОБА_1 самочинно побудував на належній йому земельній ділянці житлову прибудову літ. А1- 1, літню кухню літ. В-1, сарай літ. Ж, підвал літ. К та частину підвалу літ. пд під будівлею літ. А-1.

Враховуючи, що зазначене самочинне будівництво по вул. Фрунзе, 25 в м. Черкаси не порушує вимог Державних будівельних норм, прав інших осіб, просить суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво по вул. Фрунзе, буд. 25 в м. Черкаси.

В попередньому судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради за довіреністю ОСОБА_5 позов визнала в повному обсязі, проти його задоволення не заперечувала, вважає, що позивач надав суду, всі необхідні та допустимі докази на підтвердження своїх вимог.

Представник третьої особи КП ЧООБТІ в попереднє судове засідання не з'явився, до суду направив заяву з проханням проводити судовий розгляд справи за відсутністю їх представника.

Відповідно до положень ст. 130 ЦПК України, суд вважає за можливе слухати справу в попередньому судовому засіданні на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння № 25 по вул. Фрунзе в м. Черкаси. Зазначене підтверджується договором дарування житлового будинку від 05.09.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 10381.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свосю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). На підставі ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Належне позивачеві домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 0,0642 га, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 30.07.2010 року належить ОСОБА_1 Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Позивачем без отримання дозволів самочинно збудовано приміщення: житлову прибудову літ. А1- 1, літню кухню літ. В-1, сарай літ. Ж, підвал літ. К та частину підвалу літ. пд під будівлею літ. А-1.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що самочинне будівництво по вул. Фрунзе, 25 в м. Черкаси проведено у відповідності до державних будівельних норм та правил, права суміжних землекористувачів не порушує, що підтверджено висновком будівельно-технічного дослідження № 10-БТ від 03.02.2011 року.

Сукупність вищенаведених доказів, суд визнає достатньою підставою для визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво, що знаходиться по вул. Фрунзе, 25 в м.Черкаси.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 8,10,11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: КП ЧООБТІ, про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову прибудову літ. А1- 1, літню кухню літ. В-1, сарай літ. Ж, підвал літ. К та частину підвалу літ. пд під будівлею літ. А-1, що розташовано по вул. Фрунзе, буд. 25 в м. Черкаси

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий