Справа №2-529/11 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2011 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі головуючого

судді Яворської Н.І.,

при секретарі Себестьянській І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним торгового біржового договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності

В С Т А Н О В И В

20 червня 2011 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним торгового біржового договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями розташованими в с. Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області і визнання права власності на нього.. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 2000 році придбала спірний будинок. Договір купівлі-продажу в нотаріуса оформлений не був. Посилаючись на те, що вона зі свого боку виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу , а саме: сплатила ОСОБА_2 - вартість будинку за домовленістю, весь час проживає в цьому будинку з указаного періоду із сім"єю, проводила його капітальний та поточний ремонт. Просила постановити рішення яким визнати торговий біржовий договір укладений на товарній біржі дійсним та визнати за нею право власності на будинок з господарськими будівлями згідно контракту.

В судове засідання позивачка подала заяву в якій просила справу розглянути у її відсутності, позов просила задовольнити.

Відповідачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечила.(а.с.11,12)

Дослідивши докази суд прийшов наступного.

Спір витікає з цивільних правовідносин, які виникли під час дії цивільного кодексу України 1963 року.

Згідно торгового біржового договору купівлі-продажу № 42 від 18 січня 2000 року на філії Южної товарній біржі ОСОБА_3 придбала будинок по вулиці Леніна 1 в с.Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області. (а.с4,.5)

Позивачкою виконано всі умови договору.

З наведених обставин випливає, що порушено право позивача за захистом яких вона звернулася і заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.227 ЦК України в (ред.1963р.) договір купівлі-продажу квартири, жилого будинку має бути нотаріально посвідченим.

Таким чином судом встановлено згідно договору купівлі-продажу спірної квартири вимоги закону передбачені ст.227 ЦК не виконані, але ст.47 ЦК України діючого на той час передбачає випадки визнання угод дійсними.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, які містяться в п.4 постанови від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", щоб не допустити неправильного визнання дійсним угод на підставі ч.2 ст.47 ЦК України в ред.1963 року, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона була нотаріально не посвідчена і чи не містить вона проти законних умов.

Судом установлено, що відповідач умисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доказів на невиконання покупцем умов договору-не надано.

Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним торговий біржовий договір № 42 купівлі продажу будинку від 18 січня 2000 року укладений в с. Афанасівка Снігурівської філії Южної товарної біржі про купівлю продаж будинку № 1 по вул..Леніна в с. Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 1 по вул..Леніна з господарськими будівлями в с. Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, особою яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення рішення суду , скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя