Справа № 2-2413/11 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
7 листопада 2011 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Харченко О.П.
при секретарі Карабута Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивач звернувся до Артемівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним посилаючись на те, що вона дізналась, що ОСОБА_4 продає свій будинок за адресою вул. Дзержинського,18 м.Часів-Яр Донецької області, що належить йому на праві приватної власності у звязку з відїздом до онуки відповідачки у м. Одесу. Позивачка та ОСОБА_4 договорились про вартість 4000 грн.
23.04.2008 року ОСОБА_1 передала суму вартості будинку 4000 грн. ОСОБА_4, а ОСОБА_5 надав матері позивачки ОСОБА_3 довіреність, якою уповноважував її на продаж вказаного будинку
Оформити правочин купівлі-продажу який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в квітні 2008 року не було можливості у звязку з відсутністю коштів.
ОСОБА_4 віддав документи на будинок ОСОБА_1, вона заселилась в нього, зробила ремонт та мешкає в ньому.
27.05.2008 р. ОСОБА_4 помер, довіреність стала недійсною, а будинок мати позивачки не встигла оформити будинок.
В звязку з цим ОСОБА_1 просила суд визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки 0,0780 га для обслуговування даного будинку за адресою м.Часів-Яр вул.. Дзержинського, 18, укладений між нею та ОСОБА_4 23.04.2008 року дійсним, визнавши за нею право власності на даний будинок та земельну ділянку;
Позивачка надала суду заяву про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала.
Від відповідачки надійшла телеграма, в якій вона просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнала.
Третя особа надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 вирішила купити будинок з господарськими побудовами, розташований на земельній ділянці площею 0,078 га у ОСОБА_4 за адресою вул. Дзержинського,18 м.Часів-Яр Донецької області, що належить йому на праві приватної власності (а.с.16, 17). Позивачка та ОСОБА_4 договорились про вартість 4000 грн.
23.04.2008 року ОСОБА_1 передала суму вартості будинку 4000 грн. ОСОБА_4, що підтверджується розпискою (а.с.7) а ОСОБА_5 надав матері позивачки ОСОБА_3 довіреність, якою уповноважував її на продаж вказаного будинку (а.с.7).
Оформити правочин купівлі-продажу який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в квітні 2008 року не було можливості у звязку з відсутністю коштів.
ОСОБА_4 віддав документи на будинок ОСОБА_1, вона заселилась в нього, зробила ремонт та мешкає в ньому.
27.05.2008 р. ОСОБА_4 помер, (а.с.14)
Довіреність стала недійсною, а документи на будинок не були належним чином переоформлені.
За викладеного вбачається, що угода між сторонами відбулась повністю покупець передав повну вартість будинку продавцю, а продавець передав будинок у повне розпорядження покупцю.
Згідно ст. 208 ЦК України - правочини фізичних осіб на суму, що перевищує у 20 і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян повинні здійснюватися у письмовій формі.
Відповідно до статті 220. ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст. ст. 5,6,10,107,208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 208 - 220 ЦК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки 0,0780 га для обслуговування будинку за адресою м.Часів-Яр вул.. Дзержинського, 18, Донецької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 23.04.2008 року дійсним,
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарськими побудовами та земельну ділянку 0,0780 га для обслуговування будинку за адресою м.Часів-Яр вул. Дзержинського, 18, Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя О. П.Харченко