Справа № 2-435/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"22" квітня 2011 р. м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить: -виділити в натурі в рахунок належної їй 1/3 частини домоволодіння № 14 по вул.Ювілейній у м. Бердянську та визнати за нею право власності на житлову прибудову А1, яка складається із кухні 2-1, площею 7,3 кв.м, кімнати 2-2 площею 5,9 кв.м, кімнати 2-3 площею 9,6 кв.м, Мз-мизоніну, який складається із кімнати 2-1 площею 11,6 кв.м., літньої кухні під літ. В, припинивши право спільної часткової власності; - залишити у загальному користуванні усіх співвласників домоволодіння № 14 по вул.Ювілейній у м.Бердянську

пташник М, водопровід Г, вбиральню П, замощення І, ворота № 2, паркан № 1, паркан № 3.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічним позовом, в якому просять: - виділити в натурі в рахунок належної їм 2/3 частки домоволодіння № 14 по вул.Ювілейній у м.Бердянську та визнати за ними право власності на жилий будинок А, сіни а, гараж К, сарай Р, Онад К сарай, до Осходи, до Коглядова яма, баня-літня кухня Е, сарай Ж, коридор 1-І, комора 1-ІІ, коридор 1-1; - залишити у спільному користуванні усіх співвласників домоволодіння № 14 по вул.Ювілейній у м.Бердянську пташник М, водопровід Г, вбиральню П, замощення І, ворота №2, паркан№1, паркан №3.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 заявлені вимог підтримали. Зазначили, що сторони є співвласниками домоволодіння. Між ними склався порядок користування будинком та господарчими спорудами. Земельна ділянка знаходиться в спільному користуванні. Зустрічні позовні вимоги визнали.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнали, заявлені ними зустрічні позовні вимоги підтримали. Підтвердили, що між ними як співвласниками склався порядок користування будинком та господарськими спорудами.

Аналізуючи докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ст.358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Бердянською держнотконторою 27 вересня 2003 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками житлового будинку № 14 по вул..Ювілейна в м.Бердянськ. Частки кожної із співвласників складають по 1/3.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 84, складеного 29.12.10 року експертом ОСОБА_5: Виділити в натурі в рахунок 1/3 частки домоволодіння № 14 по вулиці Ювілейна м.Бердянськ, яка належить ОСОБА_1, житлову прибудову літ.А1, а саме квартиру № 2 загальною площею 22,8 м2 і господарські будівлі: мезонін літ."Мз", літню кухню літ."В" та виділити в натурі в рахунок 2/3 часток домоволодіння № 14 по вулиці Ювілейна м.Бердянськ які належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3, житловий будинок літ."А", а саме квартиру №1 загальною площею 36,3 м2 і господарські будівлі: сіни літ."а", гараж літ. "К", оглядову яму під літ."К", сарай літ."О" над літ."К", сходи до сараю літ."О", сарай літ."Р", баню-літню кухню літ."Е", сарай літ."Ж" технічно неможливо. Обгрунтування і розрахунки викладено у дослідницькій частині висновку. Експерт вважає за можливе запропонувати на розгляд суду варіант №1 виділу в натурі приміщень житлового будинку, житлової прибудови і господарських будівель домоволодіння №14 по вулиці Ювілейна місто Бердянськ за фактичним користуванням. За фактичним користуванням вартісне вираження різниці між величинами ідеальної і реально наданої частки співвласників складає 23627 грн., або 22 % (23627/107915) від загальної вартості житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підлягають розподілу. З урахуванням коефіцієнтів індексації, вартісне вираження різниці між величинами ідеальної і реально наданої частки співвласників складе 27633 грн.. Обгрунтування і розрахунки викладено у дослідницькій частині висновку. Варіант №1 зображено на схемі, що додається (додаток №1).

Враховуючи викладене, суд вважає можливим на підставі ст.ст. 358 ч.3, 364 ч. 1, 367 ч.2 ЦК України за фактичним користуванням виділити в рахунок належної ОСОБА_1 1/3 частини житлового будинку по вул.Ювілейна, 14 в м.Бердянськ житлову прибудову літ.А1, а саме квартиру № 2 загальною площею 22,8 м2 і господарські будівлі: мезонін літ."Мз", літню кухню літ."В", та в рахунок належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3.А. 2/3 частин житлового будинку по вул.Ювілейна, 14 в м.Бердянськ житловий будинок літ."А", а саме квартиру №1 загальною площею 36,3 м2 і господарські будівлі: сіни літ."а", гараж літ. "К", оглядову яму під літ."К", сарай літ."О" над літ."К", сходи до сараю літ."О", сарай літ."Р", баню-літню кухню літ."Е", сарай літ."Ж". Залишити в спільному користуванні пташник М, водопровід Г, вбиральню П, замощення І, ворота №2, паркан№1, паркан №3. В частині вимог про припинення права часткової власності та визнання права власності як на окреме домоволодіння належить відмовити.

Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 174 ч.4, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 183, 319, 358, 364, 367, 386 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок належної їй 1/3 частини житлового будинку по вул.Ювілейна, 14 в м.Бердянськ житлову прибудову літ.А1, яка складається з кухні 2-1, площею 7,3 кв.м, кімнати 2-2 площею 5,9 кв.м, кімнати 2-3 площею 9,6 кв.м, Мз-мизоніну, який складається із кімнати 2-1 площею 11,6 кв.м., літньої кухні В.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рахунок належних їм 2/3 частки домоволодіння № 14 по вул.Ювілейній у м.Бердянську та визнати за ними право власності на жилий будинок А, сіни а, гараж К, сарай Р, Онад К сарай, до Осходи, до Коглядова яма, баня-літня кухня Е, сарай Ж, коридор 1-І, комора 1-ІІ, коридор 1-1.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в домоволодінні № 14 по вул.Ювілейній у м.Бердянську пташник М, водопровід Г, вбиральню П, замощення І, ворота № 2, паркан № 1, паркан № 3.

В частині вимог про припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності на окремі домоволодіння, - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Парій