Справа № 2-119/2011
Провадження № 2/0432/119/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2011 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на майно

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся позивач ОСОБА_1 з даним позовом до відповідача. На обґрунтування своїх вимог він вказав , що 14 квітня 2008 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме : приміщення гаражу , що розташований за адресою вул..Леніна , 36а в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області.

Ними було виконано всі істотні умови договору, тобто відповідач передав йому у користування майно , а він в свою чергу розрахувався з ним повністю, що підтверджується письмовою розпискою та актом приймання передачі обєкту продажу.

Письмова форма укладення договору ними була дотримана, але нотаріально не може бути посвідчена через відсутність правовстановлюючих документів на будівлю та ухилення відповідача від вчинення будь яких дій , повязаних з посвідченням договору.

З дня передачі гаражу він користується приміщенням , підтримує його в належному стані , право володіння та користування ним ніхто не оспорює, але хоча він фактично є власником майна , розпоряджатися ним як власник не має можливості через бездіяльність відповідача, тому і змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з''явився , надав суду заяву , в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує, просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився надав суду заяву , в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов визнає, проти задоволення на користь позивача не заперечує.

Суд , вивчивши заяви сторін , матеріали справи вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме : приміщення гаражу , що розташований за адресою вул..Леніна, 36а в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області.

Сторонами було виконано всі істотні умови договору, тобто відповідач передав позивачу у користування майно , а він в свою чергу розрахувався з ним повністю, що підтверджується письмовою розпискою та актом приймання передачі обєкту продажу.

Письмова форма укладення договору сторонами була дотримана,що підтверджується письмовим договором від 14.07.2008р. але нотаріально не може бути посвідчена через відсутність правовстановлюючих документів на будівлю та ухилення відповідача від вчинення будь яких дій , повязаних з посвідченням договору.

З дня передачі гаражу позивач користується приміщенням , підтримує його в належному стані , право володіння та користування ним ніхто не оспорює, але хоча позивач фактично є власником майна , розпоряджатися ним як власник не має можливості через бездіяльність відповідача.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Стаття 334 ч.3 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню , виникає з моменту такого посвідчення або набрання законної сили рішення суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально , дійсним.

На час укладення сторонами угоди вищевказане майно у спорі , під заставою і забороною ( арештом ) не перебуває.

За таких обставин я вважаю , що суд може визнати укладений між нами договір та визнати за мною право власності на майно.

На підставі вищевикладеного , керуючись ст.. 212- 214, 87,88 ЦПК України , ст.. 328, 334 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу , укладений 14.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж , розташований за адресою вул. Леніна,36а смт. Петропавлівка Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати , що були понесені останнім при зверненні до суду в розмірі 150 грн. та витратами на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. гривень

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3