Справа № 2-2995/11
РІШЕННЯ

Іменем України

27.12.2011 року Києво - Святошинський районний суд в складі:

головуючої судді: Медвідь Н.О.

при секретарі: Остролуцькій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, третя особа: Забірська сільська рада Києво - Святошинського району Київської області; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, третя особа: Забірська сільська рада Києво - Святошинського району Київської області, -

В С Т А Н О В И В

Поозивач ОСОБА_1 звернувся до Києво - Святошинського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою посилаючись на те, що йому, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 31 липня 2009 року, на підставі рішення виконкому Забірської сільської ради народних депутатів від 22.11.1995 року № 42/4, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 2379 га на території села Забір`я Київської області, по вул. Проектна (на час розгляду справи в суді, перейменовано на вул. І.Франка згідно довідки Забірської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області). Земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку (площа 0,1529 га), ведення ОПГ (площа 0,0850 га), а відповідач на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 09.06.2004 року та договору купівлі - продажу земельної ділянки від 21.10.2003 №10706, №10709 є власником земельної ділянки, площею 0,3116, земельна ділянка відповідача межує з земельною ділянкою позивача.

Посилаючись на долучений до позовної заяви Акт обстеження земельної ділянки від 20.06.2011 позивач зазначив, що при порівнянні меж його земельної ділянки з межами земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2, зроблено висновок про самовільне зайняття його земель останнім, а встановлення землекористувачем ОСОБА_2 огорожі унеможливлює доступ до земельної ділянки позивача. З огляду на наведене позивач вважав, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку, яка надана йому для будівництва та обслуговування житлового будинку, площа якої становить 0,1529 га, порушує права його як власника суміжної земельної ділянки.

Тому просив зобов»язати ОСОБА_2 не чинити йому перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 0, 1529 га що знаходиться у с. Забір»я по вул. Франка , Києво-Святошинського району Київської області , зобв»язати відповідача звільнити самовільно захоплену земельну ділянку площею 0, 1529 га.

В судове засідання позивач не з»явився двічі без поважних причин, ухвалою суду від 27.12.2011 року позов його залишено без розгляду.

Відповідач позов не визнав та заявив зустрічний про усунення перешкод у користуванні належної ОСОБА_2 земельної ділянки, посилаючись на те, що що ніколи не чинив і не має намір чинити перепони у користуванні позивачем його земельною ділянкою. що є власником земельної ділянки площею 0,3116 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка набута у власність на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 29.10.2003 р., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2, СЕРІЯ КВ №099214 від 09 червня 2004 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №380. Кадастровий номер земельної ділянки ОСОБА_2 : :01:010:0007. На підставі договору на виконання робіт по встановленню (відновленню) в натурі межі земельної ділянки від 15.12.2010 р. було складено Акт про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки загальною площею 0,3116 га. від 15.12.2010 р., належної ОСОБА_2 . Згідно даного Акту встановлено, що ніяких претензій при встановленні (відновленні) в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки не заявлено, межові знаки встановлені (відновлені) на місцевості в кількості 7 (сім) штук, і передані на зберігання землевласнику, який розписався в цьому акті.

Також відповідач зазначив, що Акт відновлення та встановлення меж земельно ділянки та передачі межових знаків на зберігання від 24 жовтня 2011 року засвідчує, що в присутності представника ПП "Компанія Геосфера" ОСОБА_3, власника земельної ділянки ОСОБА_2, а також представника Забірської сільської ради землевпорядника ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці під кадастровим номером :01:010:0007 наявні відновлені та закріплені в натурі (на місцевості) довгостроковими металевими стержнями межові знаки в кількості 7 штук. Даний акт скріплено підписами та печатками всіх повноважних осіб: представника ПП "Компанія Геосфера" ОСОБА_3, власника земельної ділянки ОСОБА_2, а також представника Забірської сільської ради землевпорядника ОСОБА_4

Відповідач також посилався на те, що згідно Схеми місця розташування земельної ділянки, розташованої за адресою по вул. Франка, 27 у с. Забір`я, за підписом сільського голови ОСОБА_5 та землевпорядника ОСОБА_4 на даній схемі зображено місце розташування земельної ділянки відповідача, і межі встановлено у відповідності до зазначеної схеми.

Також зазначив, що користується виключно своєю земельною ділянкою; не будував огорожу. що на протязі тривалого часу не зважав на те, що ОСОБА_1 неправомірно обробляє землю, яка у дійсності належить йому що не надавав ОСОБА_1 дозволу на оброблення власної земельної ділянки. що на час слухання справи ОСОБА_1 користується його земельною ділянкою.

Просив зобов'язати ОСОБА_1 припинити обробку земельної ділянки, що йому зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку його..

Залучена до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самосійних вимог на предмет спору Ухвалою суду від 26 жовтня 2011 року, представник Забірської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області, ОСОБА_4, визнала позов ОСОБА_2 зазначила, що Акт обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 від 20.06.2011 року (складений спеціалістом ПП "Проектземсервіс" ОСОБА_6В.), не відповідає вимогам чинного законодавства, також пояснила, що ОСОБА_2 не зводив огорожі на земельній ділянці ОСОБА_1 , не порушував права власності на землю ОСОБА_1, що ОСОБА_1 дійсно обробляє земельну ділянку, належну ОСОБА_2

Суд, вислухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи , свідка, вивчивши матеріали справи, позов ОСОБА_2 задовольняє з таких підстав..

Як встановлено судом, ОСОБА_1, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 31 липня 2009 року, на підставі рішення виконкому Забірської сільської ради народних депутатів від 22.11.1995 року № 42/4, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 2379 га на території села Забіря Київської області, по вул. Проектна. Земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку (площа 0,1529 га), ведення ОПГ (площа 0,0850 га).

З огляду на Довідку Забірської сільської ради Києво - Святошинського району Київської області №329 від 10.06.2011 року вулиці Проектній, що знаходиться у с. Забіря Київської області присвоєно нову назву: вулиця ОСОБА_7. Кадастровий номер земельній ділянці ОСОБА_1 не присвоювався.

ОСОБА_2, є власником земельної ділянки площею 0,3116 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка ОСОБА_2 розташована по вул. І.Франка, 27 у с. Забір»я, та набута відповідачем у власність на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 29.10.2003 р., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_2, СЕРІЯ КВ №099214 від 09 червня 2004 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №380.Кадастровий номер земельної ділянки ОСОБА_2 : :01:010:0007.

На підставі договору на виконання робіт по встановленню (відновленню) в натурі межі земельної ділянки від 15.12.2010 р., складено Акт про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки загальною площею 0,3116 га. від 15.12.2010 р., належної ОСОБА_2 Згідно даного Акту встановлено, що ніяких претензій при встановленні (відновленні) в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки не заявлено, межові знаки встановлені (відновлені) на місцевості в кількості 7 (сім) штук, і передані на зберігання землевласнику ОСОБА_2, підпис якого проставлений на даному Акті.

З огляду на Акт відновлення та встановлення меж земельно ділянки та передачі межових знаків на зберігання від 24 жовтня 2011 року вбачається, що в присутності представника ПП "Компанія Геосфера" ОСОБА_3, власника земельної ділянки ОСОБА_2, а також представника Забірської сільської ради землевпорядника ОСОБА_4 встановлено, що на земельній ділянці під кадастровим номером :01:010:0007 наявні відновлені та закріплені в натурі (на місцевості) довгостроковими металевими стержнями межові знаки в кількості 7 штук. Даний акт скріплено підписами та печатками представника ПП "Компанія Геосфера" ОСОБА_3, власника земельної ділянки ОСОБА_2, а також представника Забірської сільської ради землевпорядника ОСОБА_4

Згідно Схеми місця розташування земельної ділянки, розташованої за адресою по вул. Франка, 27 у с. Забір`я, за підписом сільського голови ОСОБА_5 та землевпорядника ОСОБА_4, на даній схемі зображено місце розташування земельної ділянки відповідача, і межі встановлено у відповідності до зазначеної схеми.

До Акту обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 від 20.06.2011 року (складений спеціалістом ПП "Проектземсервіс" ОСОБА_6В.), на який як на доказ посилається ОСОБА_1 суд ставиться критично, оскільки Акт обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 від 20.06.2011 року (складений спеціалістом ПП "Проектземсервіс" ОСОБА_6В.) не підписаний повноважними особами, не містить печатки підприємства, що здійснювало обстеження земельної ділянки, до того ж не надано суду оригіналу Акту обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 від 20.06.2011 року, не надано дозвільну документацію на здійснення ПП "Проектземсервіс" своєї діяльності.

Допитаний у якості свідка ОСОБА_8, пояснив, що ОСОБА_2 не порушував права власності на земельну ділянку ОСОБА_1, повідомив, що ОСОБА_2 ніколи не зводив і наразі не зводить огорожі на належній йому земельній ділянці, повідомив, що, натомість, ОСОБА_1 порушує право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, оскільки самовільно обробляє земельну ділянку, належну ОСОБА_2, підтвердив факт порушення ОСОБА_1 меж користування земельною ділянкою, належної ОСОБА_2

Наявні в матеріалах справи зведення меж земельних ділянок сторін проведені ПП "КОМПАНІЯ ГЕОСФЕРА" та зображені у вигляді системи координат СК 63, підтверджують, що ОСОБА_1 неправомірно користується належною ОСОБА_2 земельною ділянкою поза встановленими кілками, що відмежовують земельні ділянки сторін у справі. Площа неправомірно зайнятої ОСОБА_1 земельної ділянки ОСОБА_2 становить 0,0087 га в межах належної ОСОБА_2 ділянки площею 0,3116 га. Належність письмових доказів підтверджується Ліцензією Державної служби геодезії, картографії та кадастру, Серія АВ №521119, видану Приватному підприємству "КОМПАНІЯ ГЕОСФЕРА ", Ліцензією Державного комітету України із земельних ресурсів, видану Приватному підприємству "КОМПАНІЯ ГЕОСФЕРА", серія АГ, №583218.

Таким чином з огляду на встановлені обставини справи, ОСОБА_2 довів в судовому засіданні порушення його права на земельну ділянку як власника з боку ОСОБА_1

Відповідно до ст. 41 Конституції України гарантовано свободу реалізації повноважень з власності. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним, що означає непорушність здійснення правомочностей з володіння, користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, зміст права власності полягає у належності особі права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст. 316 ЦК, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК).

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В узгодження з ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.ч. 1,3,5 ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно ст. 107 Земельного кодексу України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Відповідно до Розділу 2 «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року № 376 (з наступними змінами та доповненнями), комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) серед іншого включає встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

У відповідності з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно ч. 1 статті 212 Земельного Кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам.

З огляду на ст. 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Згідно ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права; суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Представники позивача ОСОБА_2 довели ті обставин на які посилалися як на підставу його вимог, надали докази в обґрунтування позовних вимог, спростували ті обставин на які посилався позивач ОСОБА_1 в обґрунтування своїх вимог.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають ст. ст.. 57-59 ЦПК України.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316,317,391 ЦК України, ст.ст. 107,125,126,152,212 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_2 з боку ОСОБА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_1 припинити обробку земельної ділянки площею 0,3116 га, яка розташована за адресою по вул. Івана Франка, 27, с. Забір`я Києво - Святошинського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КВ №099214 від 09.06.2004 року, кадастровий номер :01:010:0007.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту ним земельну ділянку площею 0,0087 га в межах земельної ділянки площею 0,3116 га, яка розташована за адресою по вул. Івана Франка, 27, с. Забір`я Києво - Святошинського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КВ №099214 від 09.06.2004 року, кадастровий номер :01:010:0007 відповідно до кадастрового плану земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво - Святошинський районний суд Київської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: