Справа № 2-2542/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.09.2011 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Філатов К. Б

при секретарі Кононенко В. П.,

розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Центрально-Міської районної Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння в м.Кривому Розі по вулиці Мудрості, будинок № 26, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, від 06.04.2007 року та зареєстрованого в реєстрі № 1233, та зареєстрованого у реєстрову книгу КП ДОР «Криворізьке БТІ» № 166-111, номер запису № 36361. До вказаного домоволодіння , згідно технічного паспорту (зведеного акту вартості будівель і споруд, плану розташування будівель і споруд на земельній ділянці, поверхового плану), станом на 09.09.2010 року входять : житловий будинок «А-1», «Г» - гараж, «Вп/д» - погріб, «Д» - навіс, «Е» - вбиральня, №1-4 огорожа. Згідно повідомлення від КП ДОР «Криворізьке БТІ», при обстеженні домоволодіння за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, будинок № 26, виявлено самочинне будівництво, а саме : житловий будинок «А-1» збільшено у розмірах, внаслідок чого загальна площа будинку складає 114,6 кв.м., житлова площа будинку складає 64,2 кв.м., побудовано гараж «Г», вбиральня душ «Е», погріб «Вп/д». ОСОБА_2, за час володіння даним домоволодінням, було проведено нове будівництво житлового будинку № 26 вулиці Мудрості. Самочинно побудовані будівлі та споруди знаходяться у межах земельної ділянки, яка на праві користування перейшла у користування позивачу, й наразі оформлюється у його приватну власність, в звязку з чим права інших осіб не порушено. 13.09.2010 року позивачем було укладено договір на виконання робіт із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, 26, станом на 19.05.2011 року технічна документація із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельну ділянку, знаходиться в управлінні Держкомзему в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, що підтверджується листами відповідного змісту від ПП «ЗЕМСПРАВА», заява про визначення кадастрового номера за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, 26, від 11.04.2011 року. Відповідно до довідки, виданої від 07.07.2011 року № 12-16-28-0537 ДП «ЦДЗК» Дніпропетровської регіональної філії Криворізький міськрайонний виробничий відділ, для земельної ділянки за адресою вулиця Мудрості, 26, сформовано кадастровий номер :08:697:0003. Зведений житловий будинок «А-1», який збільшено у розмірах, самочинно збудований гараж «Г», навіс «Д», вбиральня душ «Е», погріб «Вп/д», мають задовільний стан, придатні до експлуатації, відповідь будівельно-технічним і санітарним нормам, нормативним актам з пожежної безпеки, а також Державними будівельним нормам України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», що підтверджується копією технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку № 26 по вулиці Мудрості в м.Кривий Ріг, після самовільного будівництва, розробленого ДПІ «Проектреконструкція» в 2011р. Згідно вказаного висновку самочинно збудовані споруди та конструкції мають задовільний стан, дефектів, які впливають на несучу спроможність конструкцій будинку не виявлено, міцності характеристики конструкцій не нижче нормативних, збудовані обєкти не представляють небезпеки для навколишнього середовища, подальша недійсна експлуатація будівельних конструкцій можлива. При особистому зверненні позивача до виконкому Центрально-Міської районної в м.Кривому Розі ради від 14.09.2011 року № 22/26-3311, йому було повідомлено про неможливість надання дозволу на реєстрацію самовільно збудованих будівель.

Просить визнати права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач надав суду заяву, в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також з зазначенням щодо відсутності претензій.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння в м.Кривому Розі по вулиці Мудрості, будинок № 26, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, від 06.04.2007 року та зареєстрованого в реєстрі № 1233, та зареєстрованого у реєстрову книгу КП ДОР «Криворізьке БТІ» № 166-111, номер запису № 36361. До вказаного домоволодіння , згідно технічного паспорту (зведеного акту вартості будівель і споруд, плану розташування будівель і споруд на земельній ділянці, поверхового плану), станом на 09.09.2010 року входять : житловий будинок «А-1», «Г» - гараж, «Вп/д» - погріб, «Д» - навіс, «Е» - вбиральня, №1-4 огорожа. Згідно повідомлення від КП ДОР «Криворізьке БТІ», при обстеженні домоволодіння за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, будинок № 26, виявлено самочинне будівництво, а саме : житловий будинок «А-1» збільшено у розмірах, внаслідок чого загальна площа будинку складає 114,6 кв.м., житлова площа будинку складає 64,2 кв.м., побудовано гараж «Г», вбиральня душ «Е», погріб «Вп/д». ОСОБА_2, за час володіння даним домоволодінням, було проведено нове будівництво житлового будинку № 26 вулиці Мудрості. Самочинно побудовані будівлі та споруди знаходяться у межах земельної ділянки, яка на праві користування перейшла у користування позивачу, й наразі оформлюється у його приватну власність, в звязку з чим права інших осіб не порушено. 13.09.2010 року позивачем було укладено договір на виконання робіт із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, 26, станом на 19.05.2011 року технічна документація із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельну ділянку, знаходиться в управлінні Держкомзему в м.Кривий Ріг Дніпропетровської області, що підтверджується листами відповідного змісту від ПП «ЗЕМСПРАВА», заява про визначення кадастрового номера за адресою : м.Кривий Ріг, вулиця Мудрості, 26, від 11.04.2011 року. Відповідно до довідки, виданої від 07.07.2011 року № 12-16-28-0537 ДП «ЦДЗК» Дніпропетровської регіональної філії Криворізький міськрайонний виробничий відділ, для земельної ділянки за адресою вулиця Мудрості, 26, сформовано кадастровий номер :08:697:0003. Зведений житловий будинок «А-1», який збільшено у розмірах, самочинно збудований гараж «Г», навіс «Д», вбиральня душ «Е», погріб «Вп/д», мають задовільний стан, придатні до експлуатації, відповідь будівельно-технічним і санітарним нормам, нормативним актам з пожежної безпеки, а також Державними будівельним нормам України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», що підтверджується копією технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку № 26 по вулиці Мудрості в м.Кривий Ріг, після самовільного будівництва, розробленого ДПІ «Проектреконструкція» в 2011р. Згідно вказаного висновку самочинно збудовані споруди та конструкції мають задовільний стан, дефектів, які впливають на несучу спроможність конструкцій будинку не виявлено, міцності характеристики конструкцій не нижче нормативних, збудовані обєкти не представляють небезпеки для навколишнього середовища, подальша недійсна експлуатація будівельних конструкцій можлива. При особистому зверненні позивача до виконкому Центрально-Міської районної в м.Кривому Розі ради від 14.09.2011 року № 22/26-3311, йому було повідомлено про неможливість надання дозволу на реєстрацію самовільно збудованих будівель.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.

Ніяких порушень прав інших осіб в судовому засіданні не виявлено, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 212 ЦПК України, ст. ст. 15, 375, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у складі домоволодіння № 26 по вулиці Мудрості в місті Кривому Розі, а саме : на житловий будинок «А-1», який збільшено у розмірах, внаслідок чого загальна площа будинку складає 114,6 кв.м., житлова площа будинку складає 64,2 кв.м., гараж «Г» площею забудови 59,8 кв.м., навіс «Д» площею забудови 46,0 кв.м., вбиральню душ «Е» площею забудови 3,7 кв.м., погріб «Вп/д» площею забудови 8,3 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста ОСОБА_1 на протязі 10 днів.

Суддя: ОСОБА_4