Справа № 2-5571/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2011

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Сидорук Є. І.

секретар - Патій Н.А.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконавчий комітет Рівненської міської ради, Рівненської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В Рівненський міський суд з позовом звернулась ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради, Рівненської міської ради про визнання права власності якому просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно сарії САС № 027385 від 26.09.2008 року видане ОСОБА_4 виконавчим комітетом Рівненської міської ради на будівлю торгового павільйону в комплексі з зупинкою громадського транспорту по вул.. Басівкутська 1 в м.Рівне, загальною площею 129,0 м.кв., а також визнати за ОСОБА_4 Леонтієвною право власності на будівлю торгового павільйону по вул.. Басівкутська 1 в м.Рівне, загальною площею 129,0 м.кв. що складається з приміщень 1 тамбур 8,7 кв.м., 2- торговий зал 102,8 кв.м., 3 котельня 5,9 кв.м., побутові приміщення 10,3 кв.м., 5- санвузол 1,3 кв.м., а всього по торговому павільйону 129,0км.м.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримали та просять позов задовольнити за всіх обставин викладених в позові.

Представники Виконавчого комітету Рівненської міської ради та Рівненської міської ради в судовому засіданні позов не визнали та в обгрунтування своєї позиції пояснили, що свідоцтвоп ро право власності на нерухоме майно серія САС № 027385 від 26.09.2008 року видане згідно чинного законодавства , а тому підстав для його скасування немає. Крім того, немає підстав для визнання права власності за позивачкою на будівлю торгового павільону по вул. Басівкутська, 1 в м. Рівне.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що в 17 листопада 2004 року між Рівненською міською радою та позивачем укладений договір оренди земельної ділянки р№ 5921, зареєстрований Рівненською Регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що зроблено запис від 08.12.2004 року у книзі записів державної реєстрації договорів.

Розпорядженням міського голови «Про дозвіл на будівництво» від 22.03.2005 року № 450-р позивачу надано дозвіл на будівництво будівлі торгового павільйону в комплекс з зупинкою громадського транспорту на вул.. Басівкутській в м.Рівному.

Наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради «Про присвоєння поштової адреси» від 07.04.2006 року № 55 вказаній земельній ділянці присвоєно поштову адресу : вул.. Басівкутська 1.

На підставі акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта та розпорядження міського голови від 19.09.2008 року № 1646-р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.09.2008 року на будівлю торгового павільйону в комплексі з зупинкою громадського транспорту на вул.. Басівкутській 1 в м.Рівному загальною площею 129,0 м.кв.

Згідно технічного паспорту № 68639, виготовленого комунальним підприємством «рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 11.06.2008 року для актів прийняття в експлуатацію, торговий павільйон в комплексі із зупинкою громадського транспорту, що знаходиться на вул.. Басівкутській, 1 в м.Рівному складається: «А-1» - магазин загальною площею 152,1 кв.м., «а» - вхідний ганок, площею 8,3 кв.м., «а1» - вхідний ганок, площею 7,5 кв.м., «а2» - навіс над зупинкою, площею 27,2 кв.м. В експлуатації внутрішніх площ до плану будівлі літ.»А-1» вказані 1- тамбур 8,7 кв.м., 2- торговий зал 102,8 кв.м., 3- котельня 5,9 кв.м. побутові приміщення 10,3 кв.м., 5- санвузол 1,3 кв.м., а всього по торговому павільйону 129,0 кв.м. Зупинка громадського транспорту відображена в оціночному акті вказаного технічного паспорту на будівлю літ. «А-1», як «а2»- «Навіс над зупинкою» площею 27,2 кв.м.

Відповідно до ст..1 Закону України «Про автомобільний транспорт» зупинка це спеціально обладнаний пункт для очікування автобуса та посадки і висадки пасажирів; автопавільйон споруда на зупинці для короткочасного перебування пасажирів.

Згідно ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» мала архітектурна форма невелика споруда декоративного, допоміжного чи іншого призначення, що використовується для покращення естетичного вигляду громадських місць і міських обєктів, організації простору та доповнює композицію будинків, будівель, їх комплексів. До малих архітектурних форм належать, зокрема павільйони зупинок громадського транспорту (п.11 ст.28 Закону України № Про регулювання містобудівної діяльності»).

Таким чином, діюче законодавство у сфері містобудівної діяльності не відносить павільйони зупинок громадського транспорту до обєктів нерухомого майна.

Позивачка на даний час має намір набути право власності на нерухоме майно серії САС № 027385 від 26.09.2008 року видане виконавчим комітетом Рівненської міської ради на будівлю торгового павільйону в комплексі з зупинкою громадського транспорту по вул.. Басівкутська 1 в м.Рівне загальною площею 129,0 м.кв., що стало підставою для звернення позивача до суду.

Згідно з ст..16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Визнання за позивачем права власності на будівлю торгового павільйону по вул.. Басівкутській 1 в м.Рівне, загальною площею 129,0 м.кв., що складається з приміщень 1 тамбур 8,7 кв.м., по торговому павільйоні 129,0кв.м., не порушує прав інших осіб, у звязку з тим, що належний на праві власності позивачу обєкт нерухомого майна побудований на підставі необхідних дозвільних документів на земельній ділянці, наданій в оренду для цієї мети, та прийнятий державною комісією в експлуатацію в установленому законом порядку.2- торговий зал 102, 8кв.м., 3- котельня 5,9 кв.м., побутові приміщення 10,3 кв.м., 5- санвузол 1,3 кв.м., а всього 129,0кв.м., не поушує прав інших осіб, у звязку з тим, що належний на праві власності позивачу обєкт нерухомого майна побудований на підставі необхідних дозвільних документів на земельній ділянці, наданій в оренду для цієї мети, та прийнятий державною приймальною комісією в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

На підставі ст.ст. 16, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 59, 60, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САС № 027385 від 26.09.2008 року видане ОСОБА_5 виконавчим комітетом Рівненської міської ради на будівлю торгового павільйону з зупинкою громадського транспорту по вул.. Басівкутська 1 в м.Рівне загальною площею 129,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на будівлю торгового павільйону по вул.. Басівкутська 1 в м.Рівне, загальною площею 129,0 кв.м., що складається з приміщень 1 тамбур 8,7 кв.м., 2- торговий зал 102,8 кв.м., 3- котельня 5,9 кв.м., побутові приміщення 10,3 кв.м., 5- санвузол 1,3 кв.м., а всього по торговому павільйону 129,0кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду: підпис ОСОБА_6

Повний текст рішення виготовлений 14.10.2011 р.

Суддя :