Справа № 2-1465/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.08.2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Вікторжевському О.М.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

20 вересня 2010 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району Черкаської області.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачка зобовязалася до 15 листопада 2010 року посвідчити договір у нотаріальній конторі, але до цього часу свого зобовязання не виконала, посилаючись на те, що нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухомість, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на придбане майно.

Відповідачка проти позову не заперечує.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

9 вересня 2009 року помер ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвом про смерть і після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно.

За життя, 5 травня 2009 року, ОСОБА_3 склав заповіт, згідно з яким належне йому будинковолодіння за адресою: вул. Чапаєва, 102 с. Плескачівка Смілянського району заповів своїй дочці ОСОБА_2 позивачці у справі.

Після смерті ОСОБА_3 із заявами до Смілянської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася, що підтверджується листом Смілянської держнотконтори № 1212/01-16 від 2 серпня 2011 року.

Згідно з довідкою Плескачівської сільської ради Смілянського району № 253 від 15 червня 2011 року будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району відповідно до особового рахунку № 0446-5 погосподарської книги № 8 належало померлому ОСОБА_3 На час відкриття спадщини постійно із спадкодавцем проживала разом його дочка, яка вважається такою, що прийняла спадщину.

Як вбачається з розписки від 20 вересня 2010 року, ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району Черкаської області, яке вона прийняла в порядку спадкування, за що отримала від позивача 6000 грн. та зобовязалася посвідчити договір купівлі-продажу цього майна нотаріально до 15 листопада 2010 року. Але свого зобовязання до цього часу не виконала.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району Черкаської області.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 102 вул. Чапаєва с. Плескачівка Смілянського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:ОСОБА_4