Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1313/11
14.09.2011р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Покотілової О.Г. при секретарі - Дехтеренко Є.Ю
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -
20.07.2011р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок розташований по провулку Сонячному, 2 в с. іванівка Первомайського району, Миколаївської області, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.08.2007 року Первомайським міськрайонним судом , Миколаївської області було визнано дійсним договір купівлі-продажу будинку, розташованого по провулку Сонячному, 2 в с. Іванівка Первомайського району, Миколаївської області між позивачем та відповідачем, але судом не встановлено, за позивачем право власності на цей будинок.
Позивач вказує, що дійсно 05 липня 2006 року він по розписці придбав у ОСОБА_3 за 3000 грн. будинок № 2 по провулку Сонячному, 2 в с. Іванівка Первомайського району, Миколаївської області. 24 вересня 2006 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцем її майна в тому числі і вищевказаного будинку став її син ОСОБА_2, котрий приймати спадок відмовився і підтвердив купівлю позивачем будинку померлої, отримавши від позивача 2800 грн. які позивач не встиг виплатити його матері. Таким чином позивач вважає, що він виконав зі своєї сторони всі умови договору купівлі-продажу і в теперішній час володіє і користується будинком. Але, як вказує позивач, оформити куплений будинок у нотаріуса немає можливості, оскільки ОСОБА_3 померла. Даний будинок в Первомайському МЕТІ зареєстрований на імя померлої.
Позивач ОСОБА_1 свій позов підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши телеграму відповідачки, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне .посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши позицію позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали, які знаходяться в справі, роз'яснивши наслідки визнання позову, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивачки необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позивача і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, в силу ст.ст. 220, 328 ЦК України, суд находить, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174 ч. 4, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований по провулку Сонячному, 2 в с. Іванівка Первомайського району, Миколаївської області.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну

скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я :