Справа № 2-1779/2011р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого-судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ТДВ Первомайськдизельмашдо ОСОБА_1, третя особа: управління Держкомзему у місті Первомайську Миколаївської області про визнання права користування земельною ділянкою на умовах оренди по вулиці Медведєва, 41-а без погодження її межі із землевласником сусідньої земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з додатковою відповідальністю Первомайськдизельмаш(надалі ТДВ Первомайськдизельмаш) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: управління Держкомзему у місті Первомайськ Миколаївської області про визнання права користування земельною ділянкою на умовах оренди по вулиці Медведєва, 41-а без погодження її межі із землевласником сусідньої земельної ділянки.

Позивач зазначав, що є власником нежитлової будівлі по вулиці Мєдвєдєва, 41-а в місті Первомайську Миколаївської області, та має намір підготувати технічну документацію щодо оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди для обслуговування зазначеної нежитлової будівлі. Для отримання права на оренду земельної ділянки необхідно виготовити відповідну технічну документацію із землеустрою, яка крім іншого включае в себе і погодження меж земельної ділянки з власником, або користувачами суміжних земельних ділянок. Однак відповідач, безпідставно відмовляє йому в такому погоджені.

Посилаючись на викладене, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просив визнати необгрунтованою відмову відповідача щодо погодження меж суміжного землекористування та дозволити оформлення технічної документації без погодження меж з відповідачем.

Відповідачка позов не визнала, посилаючись на те, що позивач в свій час не погодив їй дозвіл на будівництво на земельній ділянці ями для стоків.

Третя особа, управління Держкомзему в місті Певромайську Миколаївської області позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного.

Рішенням Первомайської міської ради від 28.03.2011 року № 6 позивачу надано дозвіл на розробку технчічної документації щодо оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди для обслуговування нежитлової будівлі, дитячого садка по вулиці Мєдвєдєва, 41-а за рахунок земель раніше наданих йому в користування на умовах оренди, як АТВТ Первомайськдизельмаш рішенням міської ради від 31.08.2007 року № 13.

Згідно положень п.п 1.12, 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею, (втому числі на правах оренди) та договорів оренди землі, яка була затверджена наказом Державного комітету України від 04.05.1999 року № 43 з наступними змінами, ( далі - Інструкція) необхідно виготовлення відповідної технічної документації, в тому числі кадастрового плану ділянки, складеного за результатами зйомки, яка передбачає погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами на підставі ст. 198 ЗК України.

Позивачем була виготовлена доркументація щодо оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди по вулиці Мєдвєдєва, 41-а, яка не порушує діючу на цей час межу із суміжною земельною ділянкою по вул. Молокова, 78, землевласником якої є відповідач.

Дані обставини відповідачка підтвердила в суді.

Представник третьої особи підтвердив в суді, що спору між сторонами щодо меж земельної ділянки немає.

Власники і користувачі земельних ділянок злбовязані дотримуватись правил добросусідства, в тому числі і дотримуватися правового режиму меж між земельними ділянками, співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю, кожного із них. У них виникає обовязок вчиняти певні дії, або утримуватися від певних дій взагалі. Зазначені вимоги передбачені статтями, 91, 96, 103 ЗК України.

Відповідач відмовляється від погодження межі між земельною ділянкою позивача та своєю, між тим ним не надано жодного доказу суду на підтвердження своїх заперечень, як того вимагає ч. 3 ст. 10 ЦПК України.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 66, 225 - 226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Визнати необгрунтованою відмову ОСОБА_1 від погодження меж суміжних земельних ділянок та дозволити товариству з додатковою відповідальністю Первомайськдизельмашвиготовлення технічної документації щодо оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди для обслуговування нежитлової будівлі, дитячого садка по вулиці Мєдвєдєва, 41-а без погодження меж цієї ділянки з відповідачем ОСОБА_1 Анатолієвною.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: