Справа №2-477/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області про визнання угоди купівлі продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до до Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 28 вересня 2002 року позивач купила житловий будинок по вул. 50 - років Жовтня, №30, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району, Одеської області у ОСОБА_2, яка успадкувала указаний житловий будинок після смерті свого чоловіка ОСОБА_3, який помер 29 жовтня 1990 року. Домовившись з нею про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатила їй повну вартість будинку в сумі 5200 грн. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала позивачу розписку, і пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу. Нотаріально оформити договір купівлі - продажу позивач не змогла так як через невеликий проміж уток часу ОСОБА_2 померла. Виходячи із наведених обставин, у випадку визнання спадщини відумерлою, право власності на відумерлу спадщину може набути Великомихайлівська селищна рада - відповідач у справі, як орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_2 обєкту нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою вул. 50 - років Жовтня, №30, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), Сарай (літ.Б), ОСОБА_4 (літ. В), веранда (літ.в), сарай (літ.Г), навіс (літ.Є), підвал (літ.є), Навіс (літ.Ж), сарай (літ.Е), вбиральня (літ.З), душ (літ.К), огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, хвіртка №4, колодязь І, вимощення ІІ, та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 31 жовтня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою вул. 50 - років Жовтня, №30, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), Сарай (літ.Б), ОСОБА_4 (літ. В), веранда (літ.в), сарай (літ.Г), навіс (літ.Є), підвал (літ.є), Навіс (літ.Ж), сарай (літ.Е), вбиральня (літ.З), душ (літ.К), огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, хвіртка №4, колодязь І, вимощення ІІ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 11 листопада 2011 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко