_____________________________________________________________________________
Справа№2-3820/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2011 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Грановському Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про вселення, визначення порядку користування квартирою, зобовязання усунути перешкоди у користуванні квартирою, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що у 1985 році її батькам була надана трьохкімнатна квартира № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, у вказаній квартирі зареєстровані позивачка, відповідач ОСОБА_2, який є рідним братом позивачки, відповідачка ОСОБА_3, яка є матірю сторін, з 2005 року знаходиться на стаціонарному лікуванні у Комунальній установі Одеська обласна клінічна психіатрична лікарня № 1, за адресою: місто Одеса, вулиця Воробйова, 9.

Крім того, у спірній квартирі зареєстровані неповнолітні діти відповідача ОСОБА_2: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.

У 1999 році вищевказана квартира була приватизована на 4 особи: позивачку ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_4, відповідачку

ОСОБА_3, батька сторін ОСОБА_7, який помер у 2005 році.

Під час життя свою 1/4 частку у праві спільної сумісної власності батько сторін ОСОБА_7 подарував відповідачу ОСОБА_4, у звязку з чим у нинішній час відповідач ОСОБА_4 є власником 2/4 частин, позивачка ОСОБА_4 є власником 1/4 частини, відповідачка ОСОБА_3 є власницею 1/4 частини квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі.

Після смерті батька сторін ОСОБА_7, відповідач ОСОБА_4 став перешкоджати проживанню позивачки у спірній квартирі, змінив замки та не впускає її у квартиру. За період проживання у спірній квартирі між сторонами склався наступний порядок користування квартирою, а саме: відповідач ОСОБА_4 займає кімнату площею 20 кв.м., мати сторін відповідачка ОСОБА_3 займає кімнату площею 10 кв.м., а позивачка ОСОБА_4 займає кімнату площею 12 кв.м..

У звязку з тим, що у позивачки ОСОБА_4 немає іншого житла, вона просить суд вселити її у квартиру № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, визначити порядок користування квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, а саме виділити їй у користування ізольовану кімнату площею -12 кв.м., кімнату площею -20 кв.м. виділити у користування відповідача ОСОБА_8, а мати сторін відповідачці ОСОБА_3 виділити у користування кімнату площею - 10 кв.м., підсобні приміщення залишити у загальному користуванні; зобовязати відповідач ОСОБА_4 не чинити їй перешкоди у користуванні спірною квартирою.

Крім того, під час розгляду справи ОСОБА_2 звернувся з зустрічним позовом, в якому посилається на те, що у 1999 році була приватизована квартира № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі на 4 особи: позивачку ОСОБА_4, на нього ОСОБА_4, мати сторін відповідачку ОСОБА_3, батька сторін ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності в рівних частках.

У 2005 році батько сторін ОСОБА_7 подарував ОСОБА_2 свою частку у спірній квартирі.

Таким чином, у нинішній час ОСОБА_4 є власницею 1/4 частини квартири, ОСОБА_2 є власником 2/4 частини квартири, ОСОБА_3 є власницею 1/4 частини квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі. ОСОБА_2 є опікуном ОСОБА_3, яка з 2005 року знаходиться на лікуванні в Комунальній установі Одеська обласна клінічна психіатрична лікарня № 1.

У зустрічному позові ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_4 не оплачує комунальні послуги, що підтверджується довідкою про склад сімї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги від 15 листопада 2010 року, в якій міститься запис щодо зняття ОСОБА_4 з плати за комунальні послуги, на його думку протягом тривалого часу утримання вказаної квартири в належному стані та обовязок оплати вартості комунальних послуг здійснював тільки він ОСОБА_2 одноособово.

У звязку з вказаним, ОСОБА_2 просить суд визначити порядок користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, виділити у користування ОСОБА_1 відособлену кімнату площею - 9,7 кв.м., ОСОБА_3 відособлену кімнату площею 12, 5 кв.м., йому ОСОБА_2 відособлену кімнату площею 18, 6 кв.м., кухню, ванну кімнату, коридор, балкон залишити у загальному користуванні співвласників, стягнути з ОСОБА_4 судові витрати.

У судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_1 позов підтримали та просили суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позовній заяві. У задоволенні зустрічного позову просили суд відмовити, посилаючись на те, що на їх думку зустрічний позов незаконний та не обґрунтований.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що ОСОБА_1 у спірній квартирі № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі не проживає, комунальні послуги не оплачує, квартиру не утримує.

Зустрічний позов відповідач ОСОБА_2 та його представник у судовому засіданні підтримали та просили суд зустрічний позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позовній заяві.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4 в рівних частках були власниками квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 15 травня 2000 року, яке видане Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради ( а. с. 132).

Квартира № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, складається з 3 кімнат: одна кімната площею 9, 7 кв.м., друга кімната площею 18,6 кв.м., третя кімната площею 12,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, який складаний Комунальним підприємством Міське агентство з приватизації житла( а. с . 133-134).

29 березня 2006 року батько сторін ОСОБА_7 подарував ОСОБА_2 1/4 частину квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, що підтверджується договором дарування, який посвідчений державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, зареєстрований у реєстрі № 3-1496 ( а. с. 130).

ОСОБА_7 помер.

З урахуванням вказаного, у нинішній час ОСОБА_4 є власницею 1/4 частини квартири, ОСОБА_2 є власником 2/4 частини квартири, ОСОБА_3 є власницею 1/4 частини квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі.

В квартирі № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі зареєстровані наступні особи :

--позивачка ОСОБА_4,

--відповідач ОСОБА_2,

--мати сторін ОСОБА_3,

-- ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є дочкою ОСОБА_2;

--ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2, який є сином ОСОБА_2, що підтверджується довідкою № 1420 від 04 листопада 2010 року, яка видана КП ЖКС Чорноморський( а. с. 8).

З 19 липня 2005 року по нинішній час відповідачка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, знаходиться на стаціонарному лікуванні у Комунальній установі Одеська обласна клінічна психіатрична лікарня № 1, за адресою: місто Одеса, вулиця Воробйова, 9, що підтверджується довідкою № 1313 від 20 травня 2011 року ( а. с. 65).

Відповідач ОСОБА_2 є опікуном ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується посвідченням № 289, яке 18 лютого 2009 року видане Київською районною адміністрацією Одеської міської ради ( а. с. 57).

Комунальні послуги квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі дійсно здійснює ОСОБА_2, що підтверджується квитанціями (а. с. 12, 14), оскільки ОСОБА_4 не має можливості проживати та користуватись квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, так як ОСОБА_2 чинить їй перешкоди, не пускає її у вищезазначену квартиру, змінив замки у спірній квартирі.

У нинішній час ОСОБА_4 орендує житло, що підтверджується розрахунковими квитанціями ( а. с. 143-156).

Іншого житла у ОСОБА_4 немає.

Відповідно до ст. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою).

Оскільки ОСОБА_4 є власницею 1/4 частини квартири № 28, корпус № 3 у будинку 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі, зареєстрована у вказаній квартирі, суд вважає, що вона не може бути позбавлена правом користування вищевказаною квартирою.

На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм правом.

З урахуванням вказаного, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_4 законний та обґрунтований, оскільки вона є власницею 1/4 частини квартири № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі і підлягає позов задоволенню шляхом вселення ОСОБА_4 у квартиру № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі; визначення порядку користування квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі шляхом виділення у користування ОСОБА_4 кімнати площею 12,5 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування кімнату площею -18,6 кв.м., а ОСОБА_3 виділити у користування кімнату площею - 9,7 кв.м., оскільки з 19 липня 2005 року по теперішній час вона знаходиться на стаціонарному лікуванні у Комунальній установі Одеська обласна клінічна психіатрична лікарня № 1та не проживає у спірній квартирі і не користується нею; зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_4 у користуванні квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі; зустрічний позов ОСОБА_4 задовольнити частково; визначити порядок користування квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі шляхом виділення у користування ОСОБА_4 кімнату площею 18,6 кв.м., підсобні приміщення залишити у загальному користуванні.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 16, 391 ЦК України, ст. 155 ЖК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 у квартиру № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі.

Визначити порядок користування квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі шляхом виділення у користування ОСОБА_1 кімнату площею - 12,5 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування кімнату площею 18,6 кв.м., ОСОБА_3 виділити у користування кімнату площею 9,7 кв.м., підсобні приміщення залишити у загальному користуванні.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою № 28, корпус № 3 у будинку № 11 по проспекту Академіка Глушка в місті Одесі шляхом виділення у користування ОСОБА_2 кімнату

площею 18,6 кв.м., підсобні приміщення залишити у загальному користуванні.

В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області

шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної

скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Суддя : Рева С. В.