Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №5825/11
20 вересня 2011 року
Рівненський міський суд Рівненської області в особі головуючої судді Крижової О.Г.
при секретарі Гриценюк М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом АТ "Ерсте Банк" до ОСОБА_1 цивільну справу про виключення майна з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна,-
В своїй позовній заяві позивач просять звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,0836га та розміщену на ній квартиру АДРЕСА_1, на яку накладений Рівненською районною державною нотаріальною конторою 08 січня 2009 року на підставі ухвали №2-н -620 від 08 січня 2009 року, шляхом внесення до запису № 4 та № 8 єдиного реєстру заборон відчужень наступного змісту «крім земельної ділянки площею 0,0836га та розміщену на ній квартиру АДРЕСА_1 та звільнити з під арешту земельну ділянку площею 0,0836га та розміщену на ній квартиру АДРЕСА_2 а, в м. Рівне.
виконання рішення суду накладено арешти на все належне Відповідачу майно, що зазначено в записах № 4 та № 8 витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 02 лютого 2011 року №30185627. Наявність цих записів позбавляє можливості здійснити продаж предмету іпотеки з прилюдних торгів (аукціону) з метою задоволення вимог стягувана АТ "Ерсте Банк". В той самий час, АТ "Ерсте Банк" має пріоритет на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами. Таким чином права та охороняємі законом інтереси АТ "Ерсте Банк", як стягувана та іпотекодавця порушені та підлягають захисту в судовому порядку.
Представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Суд, заслухавши, пояснення сторін, всебічно дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.
Відповідно до ст. 546 ЦКУ виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Особливою формою застави нерухомого майна відповідно до ст. 1 ЗУ « Про іпотеку» є іпотека.
Таким чином, АТ "Ерсте Банк" здійснив державну реєстрацію обтяжень зобовязань іпотекою та зареєстрував заборону відчуження обєкту нерухомого майна 29.08.2007р., а обтяження ( арешти ) іншими особами здійснені пізніше, а саме: запис №4 - 08.01.2009 року, запис №8 - 20. 05. 2009року.
Тобто АТ "Ерсте Банк" здійснив реєстрацію обтяження раніше і його вимоги мають пріоритет відносно вимог інших осіб.
На підставі ст. 392, 1225, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 88, 212, 214, 223, 294, 296 ЦПК України, суд, -
Позов АТ "Ерсте Банк" до ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,0836га та розміщену на ній квартиру АДРЕСА_1, шляхом внесення до записів № 4 та № 8 єдиного реєстру заборон відчужень обєктів нерухомого майна доповнень наступного змісту «крім земельної ділянки площею 0,0836га та розміщену на ній квартиру АДРЕСА_1».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через місцевий суд поданням апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а для осіб які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду