набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-531/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2011 р. Чаплинський районний суд Херсонської області головуючого судді Томашевського В.А.

при секретарі Покотун Р.І.

Розглянувши у судовому засіданні в смт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Кучерявоволодимирівської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі продажу будинку.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Чаплинського районного суду із заявою, де вказує, що між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу з відповідними надвірними з забудовами та спорудами, який знаходиться за адресою Чаплинський район Херсонська область с. Кучерявоволодимирівка вул. Леніна, 13.

Ціна за будинок становила 3700 гривень.

Право власності ОСОБА_2 на будинок підтверджено наявністю технічного паспорта та реєстраційного посвідчення Каховського БТІ.

Факт укладення договору купівлі продажу між позивачем та ОСОБА_2 підтверджується розпискою даною ОСОБА_3 в присутності свідка, його сина ОСОБА_4.

Після підписання розписки і отримання грошей ОСОБА_2 передав йому всі наявні у нього документи на будинок. Їхати до нотаріальної контори в смт Чаплинка він відмовився через хворобу. У свою чергу, він зробивши ремонт в будинку, разом із своєю сімєю в 2006 році переїхав на постійне проживання, в будинку він проживає до теперішнього часу.

В 2011 році їхнє село має бути підключено до газопостачання. Позивач також вирішив газифікувати будинок, але при вивченні його документів на будинок газопостачальною компанією, йому повідомили, що він не має документів на право власності на будинок і через це не може реалізувати свого плану.

Згідно ст.. 657 ЦК України договір купівлі продажу житлового будинку має укладатися у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В даний час він не може нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, так як 1- травня 2009 року ОСОБА_2 помер.

Відповідно до ст.. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору не вимагається. У його випадку є письмове підтвердження виконання його умов договору. Ухилення від нотаріального посвідчення продавця від його не залежало.

Представник відповідача не заперечує проти визнання дійсним договору купівлі продажу будинку, та визнання права власності на житловий будинок.

Матеріалами справи встановлено, що Право власності ОСОБА_2 на будинок підтверджено наявністю технічного паспорта та реєстраційного посвідчення Каховського БТІ. Факт укладення договору купівлі продажу між позивачем та ОСОБА_2 підтверджується розпискою даною ОСОБА_2 в присутності свідка. В даний час позивач не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, та к як 10 травня 2009 року ОСОБА_2 помер.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.10-11, 62, 212-215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу з відповідною частиною надвірних споруд і забудов, який знаходиться за адресою Херсонська область Чаплинський район с. Кучерявоволодимирівка вул. Лермонтова, 13 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 липня 2006 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типа літера Ажитловою площею 36,5 кв.м, з відповідною частиною надвірних споруд і забудова, а саме: веранда літера а , веранда літера а1, літньою кухнею літера Б, веранда літера б , навіс літера б1, вхід до підвалу літера В , сарай літера Г, туалет літера Д , споруди № 1-5, що знаходиться за адресою Херсонської області Чаплинський район село Кучерявоволодимирівка вул. Лермонтова, 13.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: В.А.Томашевський