Справа № 1519/2-2166/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18лютого 2011 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Малиновської районної адміністрації м. Одеси про поділ житлового будинку в натурі між власниками, виділення частки та визнання права власності,-

встановив:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_1 з вимогами про поділ житлового будинку за адресою м. Одеса вул. І. та ОСОБА_9, 37 в натурі між власниками (виділення частки), визнання права власності на нерухоме майно та надання окремої адреси частині домоволодіння що належить йому, посилаючись на такі обставини. Позивач, на підставі договору купівлі продажу від 25 вересня 1970 року є власником 11/100 частин домоволодіння № 37 по вул. Івана та ОСОБА_10 в м. Одесі. Фактично позивач користується такими приміщеннями домоволодіння: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2. Крім того, згідно з Рішенням виконкому Одеської міської ради від 01.11.2007 року № 1225 про прийняття в експлуатацію житлової кімнати літ. 4-2, житловою площею 9, 8 м. кв. і прибудову літ. а1до житлового будинку літ. А, загальною площею 5, 2 м. кв., сарай літ. Гз підвалом, сарай літ. Ф2було прийнято до експлуатації. Такий порядок користування майном встановився вже більше 20 років назад. Кожен з власників має майже окремі домоволодіння, які мають свої окремі входи, каналізацію, системи водо та газопостачання, незалежні від сусідів. Співвласники користуються частинами домоволодіння, що не перевищують їх частки. З метою захисту своїх прав, неможливості вирішення питання виділення частки, визнання права власності та зобовязання Малиновської районної адміністрації м. Одеси надати окрему адресу частині домоволодіння що належить позивачу в іншому порядку, ніж судовому, позивач звернувся до суду з цим позовом. В звязку з чим позивач просив постановити рішення яким виділити йому в натурі 11/100 частин домоволодіння № 37 по вул. І. та ОСОБА_9 в м. Одесі, визнати за ним право власності на приміщення домоволодіння та зобовязати Малиновську районну адміністрації м. Одеси надати окрему адресу частині домоволодіння що належить позивачу, оскільки співвласник має право на виділ в натурі долі майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд задовольнити позовну заяву.

Відповідачі не заперечували проти виділення частки позивача в натурі, визнання права власності на приміщення, якими фактично користується позивач, та надання окремої адреси частині домоволодіння, що належить позивачу.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 належить 11/100 частин домоволодіння № 37 по вул. І. та ОСОБА_9 в м. Одесі на підставі договору купівлі-продажу від 25 вересня 1970 року. Власниками інших частин домоволодіння є відповідачі. Було встановлено, що позивач ОСОБА_1 фактично користується такими приміщеннями домоволодіння: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2. Крім того, згідно з Рішенням виконкому Одеської міської ради від 01.11.2007 року № 1225 про прийняття в експлуатацію житлової кімнати літ. 4-2, житловою площею 9, 8 м. кв. і прибудову літ. а1до житлового будинку літ. А, загальною площею 5, 2 м. кв., сарай літ. Гз підвалом, сарай літ. Ф2було прийнято до експлуатації. ОСОБА_6 фактично користується в житловому будинку літ. А: 1-1 житлова кімната площею 16, 1 м. кв., 1-2 коридор площею 9, 8 м. кв., 1-3 коридор площею 2, 8 м. кв., 1-4 санвузол площею 4, 3 м. кв., 2-1 житлова кімната площею 13, 5 м. кв., 2-2 коридор площею 13, 2 м. кв., 2-3 санвузол площею 5, 8 м. кв., 2-4 коридор площею 2, 7 м. кв., 2-6 кухня площею 7, 7 м. кв., загальною площею 75, 9 м. кв., житловою 29, 6 м. кв., веранда літ. Н, сарай літ. П, льох літ. В1, 70% навісу літ. Р. ОСОБА_7 фактично користується: в житловому будинку літ. Ш- 7-1 кухня площею 10, 3 м. кв., 7-2 коридор площею 6, 7 м. кв., 7-3 санвузол площею 3, 1 м. кв., 7-4 житлова кімната площею 11, 7 м. кв., 7-5 житлова кімната площею 15,6 м. кв., загальною площею 47, 4 м. кв., житловою площею 27, 3 м. кв.. Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5 фактично користуються : в житловому будинку літ. Д- 5-1 житлова кімната площею 20, 5 м. кв., 5-2 житлова кімната площею 21, 5 м. кв., 5-3 коридор площею 4, 4 м. кв., 5-4 санвузол площею 3, 4 м. кв., 5-5 кухня площею 7, 5 м. кв., 6-1 житлова кімната площею 22, 8 м. кв., 6-2 житлова кімната площею 19, 6 м. кв., 6-3 кухня площею 11, 0 м. кв., 6-4 туалет площею 2, 7 м. кв., 6-5 коридор площею 6, 7 м. кв., загальною площею 120, 1 м. кв., житловою площею 84, 4 м. кв., сараї літ. Ц, К, И, літня кухня літ. З, убиральня літ. Ф, льох літ. Ж. Відповідач ОСОБА_8 фактично користується : в житловому будинку літ. А- 3-1 житлова кімната площею 12, 0 м. кв., 3-2 житлова кімната площею 9, 6 м. кв., 3-3 кухня площею 4, 3 м. кв., загальною площею 25, 9 м. кв., житловою площею 21, 6 м. кв., літня кухня літ. О.

В судовому засіданні сторонами було підтверджено, що вищевказаний порядок користування майном встановився більше 20 років назад, кожен з власників має майже окремі домоволодіння, які мають свої окремі входи, каналізацію, системи водо та газопостачання, незалежні від сусідів. Фактично сторони користуються частинами домоволодіння, що не перевищує їх частки.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі долі із майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.

Намір ОСОБА_1 виділити його частку в спільному майні є його правом на підставі ст. 364 ЦК України, крім того порядок користування приміщеннями, якими користуються співвласники встановися давно та не оскаржується відповідачами-власниками інших частин домоволодіння.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В даному випадку відповідачі не заперечували проти визнання права власності за позивачем на приміщення, якими він фактично користується, а саме: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2.

Як вбачається зі змісту ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивач фактично користується вищевказаними приміщеннями, їх площа збігається з часткою позивача в спільному домоволодінні, що не суперечить правам інших власників домоволодіння, які не проти задоволення позову, то суд приходить до висновку, що саме за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на даний обєкт нерухомості.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає докази, надані позивачем достатніми та такими, що в повній мірі підтверджують обґрунтованість і правомірність позовних вимог. А тому суд приходить до висновку, що позов базуються на законних підставах, в звязку з чим підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 328, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

ОСОБА_11 Антоновича до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Малиновської районної адміністрації м. Одеси про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та визнання права власності задовольнити в повному обсязі;

Виділити ОСОБА_1 в натурі 11/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою м. Одеси, вул.. Івана та ОСОБА_10, 37, яке складається з таких приміщень домоволодіння: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення домоволодіння за адресою м. Одеса, вул.. Івана та ОСОБА_10, 37, а саме: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2;

Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на приміщення домоволодіння за адресою м. Одеса, вул.. Івана та ОСОБА_10, 37, а саме: в житловому будинку літ. А- 4-1 житлова кімната площею 12, 4 м. кв., 4-2 житлова кімната площею 9, 8 м. кв., 4-3 коридор площею 1, 2 м. кв., 4-4 кухня площею 5, 2 м. кв., 4-5 санвузол площею 1, 8 м. кв., загальна площа 30, 4 м. кв., житлова площа 22, 2 м. кв., сарай літ. Г, сарай літ. Ф2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ

18.02.11