Справа №2002/ 2 466/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2011 року Барвінківський районний суд Харківської області.

головуючого Черних Є.А.

секретаря Шестак Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Барвінківської міської ради Харківської області про визнання права власності на нежитлове приміщення, третя особа інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне.

На підставі договору купівлі продажу нежитлового приміщення (магазину), посвідченого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 2667 позивачка є власником нежитлового приміщення (магазину) № 23 по вул.. Леніна м. Барвінкового Харківської області. З метою покращення умов для роботи позивачкою було добудовано підсобне приміщення (літ.а) площею 61.3 кв. м.

Будівля знаходиться на земельній ділянці Барвінківської міської ради, наданій позивачці в оренду на підставі договору оренди землі від 30 листопада 2004 року, зареєстрованого в Барвінківському відділі реєстрації земель 23 березня 2005 року під № 69.

Відповідно до Технічного висновку про технічний стан будівельних конструкцій, з можливістю збереження та подальшої експлуатації будівлі, зробленого ПАТ Прометей№, встановлено, що прибудова (літ.а) до нежитлового приміщення магазину (літ. А-1) відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації, дефекти і пошкодження відсутні, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоровя людей.

У судове засіданні позивачка, будучи належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, до суду не зявилася, подала заяву з проханням про слухання справи у її відсутність, просила позов задовольнити.

Барвінківська міська рада Харківської області, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, до суду представника не направила, надійшла заява з проханням про слухання справи у відсутність представника, проти позову не заперечують.

Інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, до суду представника на направили, проти позову заперечують.

Суд, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу нежитлового приміщення (магазину), посвідченого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 2667 позивачка є власником нежитлового приміщення (магазину) № 23 по вул.. Леніна м. Барвінкового Харківської області. З метою покращення умов для роботи позивачкою було добудовано підсобне приміщення (літ.а) площею 61.3 кв. м.

Будівля знаходиться на земельній ділянці Барвінківської міської ради, наданій позивачці в оренду на підставі договору оренди землі від 30 листопада 2004 року, зареєстрованого в Барвінківському відділі реєстрації земель 23 березня 2005 року під № 69.

Відповідно до Технічного висновку про технічний стан будівельних конструкцій, з можливістю збереження та подальшої експлуатації будівлі, зробленого ПАТ Прометей№, встановлено, що прибудова (літ.а) до нежитлового приміщення магазину (літ. А-1) відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації, дефекти і пошкодження відсутні, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоровя людей.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп. 1 ч. 1 ст. 4 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьвід 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 355, 356, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: підсобне приміщення магазину (літ. а), загальною площею 61.3 кв. м. до нежитлового приміщення (магазину), розташованого в м. Барвінкове, вул.. Леніна, 23 Харківської області .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Є.А. Черних