РІШЕННЯ

іменем України

14.03.2011 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю: секретаря Зубенко Л.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, 12, наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 кімнати 1-4 площею 23,9 кв. м, 1-5 площею 8,50 кв. м, 1-6 площею 5,10 кв. м., частину кімнати 1-8 площею 2,90 кв. м, загальною площею 40,40 кв. м; веранду 1-9 площею 8,20 кв. м, 1-10 площею 6,10 кв. м , загальною площею 14,30 кв. м, а також господарські будівлі: погріб літ. "В", убиральня літ "Г", душ літ. "Д" на загальну суму 24483 грн., що становить 49/100 частин будинку з надвірними будівлями.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2 кімнати 1-1 площею 7,80 кв. м, 1-2 площею 18,60 кв. м, 1-3 площею 15,30 кв. м, частину кімнати 1-8 площею 1,20 кв. м, 1-11 площею 1,20 кв.м, загальною площею 44,10 кв. м, а також господарські будівлі: сарай літ. "Б", огорожі №1 та №2, колодязь №3 та №4 на загальну суму 25926 грн., що становить 51/100 частин будинку з надвірними будівлями.

В судове засідання учасники судового розгляду не зявилися.

Представник позивачки ОСОБА_4 подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, просила винести рішення про задоволення позову з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги визнали, зазначили, що згодні з варіантом розділу домоволодіння, який запропонований позивачкою.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

У відповідністю з ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

У відповідністю з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідністю з ч. 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Зміївською державною нотаріальною конторою 16.07.2002 року, спадкоємицями майна ОСОБА_5, померлої 29 жовтня 2001 року, є її доньки ОСОБА_6, ОСОБА_1 в рівних частинах кожна. Спадкове майно складається з: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Чемужівка, вулиця Жовтнева, будинок №12 Зміївського району Харківської області, на земельній ділянці земель сільської ради розташований житловий шлакоблочний обкладений цеглою будинок літ.А-1, житл.пл.61,7 кв. м та надвірні будівлі: сарай літ.Б., погріб літ.В., вбиральня літ.Г., душ літ.Д., огорожа №1,2, колодязь №3, колонка №4 (а. с. 9).

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих Зміївською державною нотаріальною конторою 06.07.2007 року вбачається, що спадкоємцями по 1/2 частки майна ОСОБА_6, померлої 25.10.2006 року, є її син ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Спадкове майно складається з: 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходиться в селі Чемужівка, вулиця Жовтнева, будинок №12 Зміївського району Харківської області, на земельній ділянці земель сільської ради розташований житловий шлакоблочний обкладений цеглою будинок літ.А-1, житл.пл.61,70 кв. м загальною площею 84,20 кв. м та надвірні будівлі: сарай літ.Б., погріб літ.В., вбиральня літ.Г., душ літ.Д., огорожа №1,2, колодязь №3, колонка №4 (а. с. 35, 37).

Згідно довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" №4015 від 29.09.2009 року вбачається, що дійсна інвентаризаційна вартість будинку з надвірними будівлями станом на 24.09.2009 року складає 50409 грн. В тому числі самочинно збудованих веранди літ. "а-1" та веранди літ. "а-2" складає 3291 грн. (а. с. 10).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого 09.06.2006 року КП Зміївське БТІ, на момент виготовлення технічного паспорта власником 1/2 жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться у с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, будинок №12 є ОСОБА_1 (а. с. 11-16).

Згідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації від 26.02.2010 року та від 01.03.2010 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками по 1/4 частки житлового будинку, розташованого по вул. Жовтневій, б. 12 с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, підставі свідоцтв про право на спадщину від 06.07.2007 року виданих Зміївською державною нотаріальною конторою (а. с. 36, 38).

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 16.12.2010 року №2-4953/2010 року задоволено позов ОСОБА_1 до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, визнано за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку за адресою: с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, 12 у вигляді веранди літ. "а-1", розміром 6,10 кв. м та веранди літ. "а-2", розміром 8,20 кв. м. (а. с. 61-63).

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, 12.

Сторони дійшли домовленості, щодо розділу житлового будинку з господарськими будівлями за варіантом, який є прийнятним згідно довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" №220 від 12.05.2010 року, з якої вбачається, що житловий будинок №12 (з надвірними будівлями) по вул. Жовтневій в с. Чемужівка Зміївського району Харківської області належить: в 1/2 частині ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Зміївською державною нотаріальною конторою 16.07.2002 року р-р №1-1927; в 1/4 частині ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Зміївською державною нотаріальною конторою 06.07.2007 року р-р №2-1373; в 1/4 частині ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Зміївською державною нотаріальною конторою 06.07.2007 року р-р №2-1371.

Дійсна інвентаризаційна вартість будинку (з надвірними будівлями) станом на 24.09.2009 року складає 50409 грн.

Згідно розрахунку, проведеному КП "Зміївське БТІ" встановлено:

1. При виділу у власність однієї частини, яка складається з: кімнат 1-4 площею 23,9 кв. м, 1-5 площею 8,50 кв. м, 1-6 площею 5,10 кв. м., частини кімнати 1-8 площею 2,90 кв. м (загальна площа 40,40 кв. м), самочинно збудованих кімнат 1-9 площею 8,20 кв. м, 1-10 площею 6,10 кв. м (загальна площа самочинно збудованих кімнат - 14,30 кв. м), а також погріба літ. "В", убиральні літ "Г", душу літ. "Д" перейде майна на загальну суму 24483 грн., що становить 49/100 частин будинку (24483:50409х100).

2. При виділу у власнисть другої частини будинку, яка складається з: кімнат 1-1 площею 7,80 кв. м, 1-2 площею 18,60 кв. м, 1-3 площею 15,30 кв. м, частини кімнати 1-8 площею 1,20 кв. м, 1-11 площею 1,20 кв.м (загальна площа 44,10 кв. м), а також сараю літ. "Б", огорожі №1 та №2, колодязів №3 та №4 перейде на суму 25926 грн., що становить 51/100 частин будинку (25926:50409х100).

Переобладнання будинку на дві окремі квартири, облаштування однієї із них кухнею, повинно бути узгоджене в органах архітектури та місцевого самоврядування. (а. с. 45, 46).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнали позов ОСОБА_1, чим розпорядилися своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, визнання ними позовустосується лише прав та обов"язків сторін і не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, у справі наявні підстави для ухвалення рішення у попередньому судовому засіданні про задоволення позовної заяви ОСОБА_1 про реальний розділ житлового будинку з надвірними будівлями.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 356, 364, 367, 370 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 169, 174, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Здійснити реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, 12 наступним чином:.

1. Виділити ОСОБА_1 у власність частину будинку з надвірними будівлями, яка складається з: кімнат 1-4 площею 23,9 кв. м, 1-5 площею 8,50 кв. м, 1-6 площею 5,10 кв. м., частини кімнати 1-8 площею 2,90 кв. м (загальна площа 40,40 кв. м), веранди 1-9 площею 8,20 кв. м, 1-10 площею 6,10 кв. м (загальна площа 14,30 кв. м); надвірних будівель: погріба літ. "В", убиральні літ "Г", душу літ. "Д", на загальну суму 24483 грн., що становить 49/100 частин будинку з надвірними будівлями.

2. Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у власність частину будинку з надвірними будівлями, яка складається з: кімнат 1-1 площею 7,80 кв. м, 1-2 площею 18,60 кв. м, 1-3 площею 15,30 кв. м, частини кімнати 1-8 площею 1,20 кв. м, 1-11 площею 1,20 кв.м (загальна площа 44,10 кв. м); надвірних будівель: сараю літ. "Б", огорожі №1 та №2, колодязів №3 та №4 , на загальну суму 25926 грн., що становить 51/100 частин будинку.

Перерозподілити ідеальні частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: с. Чемужівка Зміївського району Харківської області, вул. Жовтнева, 12, наступним чином: визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності за кожним по 51/200 частині будинку з надвірними будівлями.

Переобладнання будинку на дві окремі квартири, облаштування однієї із них кухнею, повинно бути узгоджене в органах архітектури та місцевого самоврядування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: