01.11.2011 Справа №2-2706/2011р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада 2011 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого судді - Румянцевої Н.О., при секретарі Ляшик С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання незаконними рішень та скасування державних актів на землю,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання незаконними рішень та скасування державних актів на землю, вказавши, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.01.2007р. позивачам належить на праві власності по ? частки житлового будинку зі спорудами по вул. Космонавтів № 27 у м. Миколаєві. Для отримання державного акту на земельну ділянку позивачі звернулися з заявою до Миколаївської міської ради. Управлінням містобудування та архітектури була зроблена технічна документація із землеустрою, що посвідчує право спільної сумісної власності позивачів на земельну ділянку по вул. Космонавтів № 27. Під час розробки документації було встановлено, що площа цієї земельної ділянки зменшена у звязку із неправомірними діями ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Посилаючись на вищезазначене, позивачі просили визнати незаконними рішень та скасування державних актів на землю.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали.

Представник ММР в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, зазначила, що рішення приймались на підставі діючого законодавства та наданих документів.

Представник третьої особи ОСОБА_5 заперечував проти позову.

ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, зазначила, що акт на землю отримала у відповідності до законодавства на підставі договору купівлі-продажу.

Вислухавши пояснення позивачів та відповідача, дослідивши й оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.01.2007р. за № 3-14, 3-16 позивачам належить на праві власності по ? частки житлового будинку зі спорудами по вул. Космонавтів № 27 у м. Миколаєві, про що здійснено запис ММ БТІ № 14285 у книзі № 79 від 17.04.2007р. (а.с.34-37).

Для отримання державного акту на земельну ділянку позивачі звернулися з заявою до Миколаївської міської ради. Управлінням містобудування та архітектури була зроблена технічна документація із землеустрою, що посвідчує право спільної сумісної власності позивачів на земельну ділянку по вул. Космонавтів № 27 (а.с.41-49).

На підставі рішення Миколаївської міської ради №37149 від 17.11.2008року ОСОБА_6 виданий державний акт від 22.12.2005року на право власності на земельну ділянку загальною площею 484кв.м. по вул. Космонавтів 26 в м. Миколаєві (а.с.70).

На підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2005року посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_6 вказану земельну ділянку (а.с.67). Державний акт на право власності на земельну ділянку №26 по вул. Космонавтів в м. Миколаєві ЯЗ№254946 виданий 08.04.2009р. на імя ОСОБА_4 (а.с.75).

Домоволодіння №29-а по вул. Космонавтів в м. Миколаєві належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 27.09.2011року №1-994 (а.с.53 матеріалів цивільної справи №. №2-539/2011р.).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЗ№262369 від 10.06.2009року, земельна ділянка №29-а по вул. Космонавтів в м. Миколаєві площею 454кв.м. належить ОСОБА_3 (а.с.54 матеріалів цивільної справи №. №2-539/2011р).

Під час розробки документації було встановлено, що площа цієї земельної ділянки позивачів зменшена. Для встановлення відповідності фактичних меж та виявлення наявності чи відсутності самовільного захвату землі між земельними ділянками сусідів (ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4) по цивільній справі №2-539/2011р. яка знаходиться у провадженні судді Костюченко Г.С., була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Відповідно до висновку № 120-174 від 15.03.2011р., було встановлено розходження між фактичною площею земельної ділянки позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на момент дослідження 464 кв. м. та площею згідно з рішенням № 325/9 від 02.04.1960 р. 483 кв.м., в менший бік складає 19,0 кв.м. (а.с. 50-56).

У судовому засіданні встановлено, що позивачі на момент оформлення документів ОСОБА_3 на приватизацію земельної ділянки №29-а по вул. Космонавтів в м. Миколаєві не мали претензій щодо суміжної межі між земельними ділянками.

Відсутність претензій щодо меж суміжного землекористування підтверджується, матеріалами експертизи, розписками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 12.06.2008р. та 11.06.2008року (а.с.59, 60) та поясненнями наданими позивачами у судовому засіданні, у яких вони підтвердили, що розписки написані ними власноруч.

Таким чином за наявності усієї необхідної документації, відсутності з боку позивачів претензій щодо межі, Миколаївська міська рада правомірно винесла рішення щодо надання у власність земельної ділянки ОСОБА_3.

Враховуючи викладене суд вважає що позовні вимоги щодо визнання недійсним рішення Миколаївської міської ради №29/50 від 31.10.2008р. про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки №29-а по вул. Космонавтів в м. Миколаєві та виданого на підставі цього державного акту на земельну ділянку ЯЗ№262369 від 10.06.2009р. задоволенню не підлягають.

Право власності на земельну ділянку №25 по вул. Космонавтів, зареєстровано за ОСОБА_4 з 2009року. Остання придбала вказану земельну ділянку у ОСОБА_6, тому підстав для скасування державного акту на право власності на вказану земельну ділянку, не має.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстав своїх вимог і заперечень.

Висновком експертизи при проведенні якої експерту зазначено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_8 узгоджували розміри меж суміжного землекористування при приватизації земельних ділянок №25 та 29-а по вул. Космонавтів в м. Миколаєві.

Позивачами у судовому засіданні не надано доказів щодо незаконності прийнятих відповідачем рішень, тому вимоги задоволенню не підлягають через їх безпідставність.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання незаконними рішень та скасування державних актів на землю відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом надання в 10-дневний строк з дня проголошення рішення (отримання його копії) апеляційної скарги.

Суддя :