Справа № 2-2133/11
РІШЕННЯ

Іменем України

16 грудня 2011 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Ганкіної І.А.

при секретарі : Морозовському А.С.

позивачі ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В позові позивач зазначила, що відповідачеві ОСОБА_2 належав на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Жабелівка, Вінницького району Вінницької області по вулиці Л.Українки під номером 2, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13 серпня 2010 року. Позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 має намір продати житловий будинок та земельну ділянку. 24 листопада 2011 року згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідача земельну ділянку площею 0.2404 га, яка розташована в селі Жабелівка, Вінницького району та Вінницької області. З метою придбання житлового будинку позивач домовившись з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 128 000 гривень, які відповідач отримав повністю до підписання нотаріального договору купівлі-продажу.На підтвердження правочину між сторонами був укладений 24 листопада 2011 року простий письмовий купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого продавець ОСОБА_2 продав, а позивач купила належний йому на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в селі Жабелівка Вінницького району Вінницької області по вулиці Л.Українки під номером 2. Згідно укладеного договору продавець взяв на себе зобов'язання протягом трьох днів з моменту підписання договору посвідчити його нотаріально.

На даний час відповідач отримав кошти за проданий ним будинок, передав будинок позивачу у повне володіння, однак відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, в звязку з чим позивачка була змушена звернутися до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 просить слухати справу у його відсутність, з позовом згоден.

Заслухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне:

ОСОБА_2 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Жабелівка, Вінницького району Вінницької області по вулиці Л.Українки під номером 2, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13 серпня 2010 року.

Позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 має намір продати житловий будинок та земельну ділянку.

24 листопада 2011 року згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідача земельну ділянку площею 0.2404 га, яка розташована в селі Жабелівка, Вінницького району та Вінницької області.

З метою придбання житлового будинку позивач в подальшому домовилась з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу та сплатила йому повну вартість будинку в сумі 128 000 гривень, які відповідач отримав повністю до підписання нотаріального договору купівлі-продажу.

На підтвердження правочину між сторонами був укладений 24 листопада 2011 року простий письмовий купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого продавець ОСОБА_2 продав, а позивач купила належний йому на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в селі Жабелівка Вінницького району Вінницької області по вулиці Л.Українки під номером 2.

Згідно укладеного договору продавець взяв на себе зобов'язання протягом трьох днів з моменту підписання договору посвідчити його нотаріально, однак в подальшому дане забовязання не виконав та почав уникати укладання нотаріального договору.

Згідно ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

За ст.319 ЦК України власник, володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

За ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. При цьому волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст.215 ЦК України у випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Враховуючи, що укладений простий письмовий правочин від 24.11.2011р. відповідав волевиявленю сторін, був направлений на реальне настання наслідків у вигляді переходу права власності на спірне будинковолодіння від відповідача до позивача, виходячи з того, що сторонами було виконано всі суттєві умови договору купівлі-продажу, відповідно до ст.655 ЦК України, суд вважає позов доведеним та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.203,215,220, 316,319,321,392,655 ЦК України, ст.ст.8,10,11,15,59,60,61, 68, 70,71, 203,209,213,214,215,223 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме, житлового будинку А, площею 35,5 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., погрібу п/А, ганку, козирка, сараю Б, убиральні В, криниці №1, огорожі №2, воріт №3, хвіртки №4, які розташовані в с.Жабелівка, Вінницького району та області по вул.Л.Українки під №2, укладений 24 листопада 2011р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила, набувши у приватну власність житловий будинок під літерою А, площею 35,5 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., погріб п/А, ганок, козирок, сарай Б, убиральню В, криницю №1, огорожу №2, ворота №3, хвіртку №4, які розташовані в с.Жабелівка, Вінницького району та області по вул.Л.Українки під №2.

Рішення суду може бути оскаржено до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: