Справа №2-434/11 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2011 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі головуючого

судді Яворської Н.І.,

при секретарі Себестьянській І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 та товарної біржі «Смарагд-Південь» про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

11 травня 2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку розташованого в м.Снігурівка по вулиці Ватутіна 56 Миколаївської області, та права власності на нього. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в 2000 році придбав спірний будинок у ОСОБА_4 Договір купівлі-продажу в нотаріуса оформлений не був. Посилаючись на те, що він зі свого боку виконав всі істотні умови договору купівлі-продажу ,а саме: сплатив ОСОБА_4. - вартість будинку за домовленістю, весь час проживає в цьому будинку з указаного періоду. Просив постановити рішення яким визнати договір укладений на товарній біржі "Смарагд Південь" дійсним та визнати за ним право власності на будинок згідно договору.

В судовому засіданні позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради подав до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Допитана Васильківським міськрайонним судом Київської області за місцем свого проживання ОСОБА_3 показала, що є дочкою і правонаступником ОСОБА_4, просила слухати справу у її відсутності, позов визнала, заперечень не має, підтвердила, що позивач провів повний розрахунок за придбаний будинок.(а.с.24)

Дослідивши докази суд прийшов наступного.

Спір витікає з цивільних правовідносин, які виникли під час дії цивільного кодексу України 1963 року.

Згідно торгового біржового контракту № 320-п складеного 18 листопада 2000 року на товарній біржі Смарагд-Південь ОСОБА_1. придбав будинок по вул. Ватутіна 56 в м.Снігурвка Миколаївської області.(а.с.5)

Позивачем виконано всі умови договору.

З наведених обставин випливає, що порушено право позивача за захистом яких він звернулася і заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.227 ЦК України в (ред.1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку має бути нотаріально посвідченим.

Таким чином судом встановлено по договору купівлі-продажу спірного будинку вимоги закону передбачені ст.227 ЦК не виконані, але ст. 47 цього ж кодексу передбачає випадки визнання угод дійсними.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, які містяться в п.4 постанови від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", щоб не допустити неправильного визнання дійсним угод на підставі ч.2 ст.47 ЦК України в ред.1963 року, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона була нотаріально не посвідчена і чи не містить вона проти законних умов.

Судом установлено, що відповідач умисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доказів на невиконання покупцем умов договору-не надав

Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним торговий біржовий контракт № 320-п від 18 листопада 2000 року укладений на товарній біржі «Смарагд Південь»про купівлю продаж будинку № 56 по вулиці Ватутіна в м.Снігурівка Снігурівського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 56 по вулиці Ватутіна в м. Снігурівка Снігурівського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, особою яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення рішення суду , скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя