Провадження № 2/2517/9660/11
Єдиний унікальний № 2-1677/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2011 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Циганка М.О.,

при секретарі Чміль С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прилуцького міжрайонного прокурора та ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту та скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна,-

встановив: ;

Позивач звернувся до суду з позовом до Прилуцького міжрайонного прокурора та ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту та скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна. і

Позовні вимоги мотивує тим, що 27 травня 2011 року він став переможцем торгів з продажу двокімнатної квартири, що має житлову площу 63,0 кв. м. та загальну площу 114.8 кв. м., розташовану за адресою: м. Прилуки, в/м 12АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_3 та була реалізована Чернігівською філією 'ГОВ «ТД Укрспецреалізація» в ході проведення виконавчих дій у виконавчому провадженні про стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ПриватБанк» заборгованості за кредитним договором № С1ЧК0(ЗШ)000000194 від 03.09.2008 р. на підставі рішення Прилуцького міськрайсуду № 2- 1850 від 22.02.2010 року та виконавчого листа. Спочатку на квартиру був накладений арешт на підставі постанови слідчого міжрайпрокуратури Чикалова 10. П. № 66/00954 від 23.06.2010 року, проте скасований за рішенням Прилуцького міськрайсуду № 2-1002/11 від 21.07.2011 року. Однак, на даний час позивач знову не може в повному обсязі зареєструвати та здійснювати своє право власності на квартиру через накладення на неї ще одного арешту постановою старшого слідчого Прилуцької міжрайпрокуратури ОСОБА_4 від 24.06.2010 року. Дана постанова була винесена слідчим прокуратури в межах розслідування кримінальної справи №> 66/00958, порушеної відносно ОСОБА_5, який, будучи власником двох житлових квартир №№ 5 та 6 у в/м 12, буд. 152, за рішенням ОСОБА_2 міської ради № 138 від 21.03.2006 року зробив внутрішнє перепланування та обєднання їх в одну загальною площею 114,8 кв. м. з наданням їй єдиного номеру 5. Однак. 25.05.2006 року ОСОБА_5 з ОСОБА_3 уклали нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири № 5 у будинку № 152 у в/м 12 в м. Прилуки, згідно з яким ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_3 квартиру. Таким чином, ОСОБА_5 на момент порушення відносно нього кримінальної справи у травні 2010 року вже не був власником квартири. Крім того, постановою Прилуцького міськрайсуду від 09.08.2011 р. кримінальну справу по обвинуваченню ОСОБА_5 за ч. 1 ст. 364 КК України провадженням у суді було закрито, і арешт, накладений на квартиру, повинний був бути скасований. Тому позивач і просить сД скасувати арешт, накладений на квартиру постановою старшого слідчого Прилуцької міжрайпрокуратури ОСОБА_4 від 24.06.2010 року, а також вилучити архівний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна про накладення арешту (заборони) на квартиру, розташовану за адресою: м. Прилуки, в/м 12. буд. 152. кв. 6.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в ловному обсязі. _ ,

Відповідач помічник Прилуцького міжрайпрокурора ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 міська держнотконтора в судове засідання не з'явилася, проте завчасно подала до суду заяву, згідно з якою просить суд розглядати справу по закону та без участі її представника.

Заслухавши позивача, прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

З копії протоколу №1-26040 проведення прилюдних торгів по реалізації майна, яке належить ОСОБА_3, вбачається, що ОСОБА_1 став переможцем торгів з продажу квартири, розташованої за адресою: м.При.луки. в/м 12, буд. 152. кв. 5, загальною площею 114,8 кв. м. (а.-є. 6) та отримав свідоцтво про право власності на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу ОСОБА_7. 05.07.2011 (а. с. 20), зареєстрованого в КП «ОСОБА_2 міжміське бюро технічної інвентаризації" 13.07.2011 р. (а.с.22).

З копії договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р. вбачається, що ОСОБА_5 передає у власність ОСОБА_3 квартиру за адресою: м. Прилуки, в/м 12АДРЕСА_1 (а. с. 8).

З копії витягу з рішення виконавчого комітету' ОСОБА_2 міської ради № 138 від 21.03.2006 р. про розгляд заяв підприємств, організацій, установ та громадян міста стосовно будівництва вбачається, що ОСОБА_5 надано згоду для оформлення документів на внутрішнє перепланування та обєднання двох житлових квартир № 5 та № 6 у в/м № 12, б. 152, а також затверджено загальну площу квартири в розмірі 11.4,8 кв. м. та житлову площу в розмірі 63,0 кв. м. з наданням їй єдиного номеру - 5. (а. с. 5).

З копії витягу з рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 460 від 06.09.2011р. про розгляд заяв підприємств, організацій, установ та громадян міста стосовно будівництва вбачається, що вирішено рахувати приміщення квартири № 5 у в/м № 12, буд. 152 ОСОБА_1 під цифрою 2, 3, 4, 5, 6 загальною площею 50,0 кв. м., як окрему житлову квартиру, з наданням їй поштової адреси - в/м. № 12АДРЕСА_1; під цифрою 7, 8, 9, 10, 11, 12 загальною площею 64,0 кв. м., як окрему

житлову квартиру, з наданням їй поштової адреси - в/м № 12АДРЕСА_2 (а. с. 19).

З копії постанови про накладення арешту на майно від 24.06.2010 року вбачається, що на квартиру № 6 уов/м № 12, б. 152 старшим слідчим Прилуцької міжрайпрокуратури ОСОБА_4 накладено арешт (а. с. 10) на підставі постанови про порушення кримінальної справи (а. с. 9).

3 витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 21.11.2011 р. вбачається, що 01.07.2010 р. державним нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори внесено запис про обтяження вищевказаної квартири на підставі постанови старшого слідчого Прилуцької міжрайпрокуратури ІО. ОСОБА_8 № 66/00958 від 24.06.2010 р. (а. с. 17).

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно,обмеження цих прав,їх виникнення,перехід і припинення підлягають державній реєстрації відповідним органом.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК У країни власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 втратив право власності на квартиру № 5 в буд. 152 в/м 12, м. Прилуки, шляхом укладення договору купівлі-продажу з ОСОБА_3 від 25.05. 2006 року , арешт на квартиру постановою старшого слідчого Прилуцької міжрайпрокуратури ОСОБА_4 від 24.06.2010 року в рамках розслідування кримінальної справи № 66/00958 був накладений вже після її відчуження , на даний же час позивач по справі ОСОБА_1 став переможцем торгів з продажу зазначеної квартири, розташованої за адресою: м. Прилуки, в/м 12АДРЕСА_1, тобто став її власником, який після її придбання згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 460 від

06.09.2011р. перепланував її назад з наданням окремих адрес №№ 5та 6, проте у звязку' з наявністю в реєстрі заборон на відчуження обєктів нерухомого майна запису про арешт квартири за № 6 порушуються права та законні інтереси позивача як її власника, а тому позов і підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 182, 386, 391 ЦК України, керуючись ст., ст. 10, 11. 60, 88. 208. 209, 212 - 215, 228, 294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Прилуцького міжрайонного прокурора та ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту' та скасування запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна - задовольнити.

Скасувати арешт (заборону) на квартиру, розташовану за адресою: м. Прилуки, військове містечко 12АДРЕСА_2, накладений постановою старшого слідчого Прилуцької міжрайпрокуратури ОСОБА_4 в рамках кримінальної справи № 66/00958 від 24 червня 2010 року.

Вилучити архівний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 01.07.2010 року про накладення арешту на квартиру, розташовану за адресою: м. Прилуки, військове містечко 12АДРЕСА_2, що належала ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня й- проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, отримання копії цього рішення.

Суддя М.Циганко