РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2011р. справа №2-1902/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Коротичанської селищної ради Харківського району Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул. Кірова. 31, с. Коротич Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішенням №120 від 10.03.1956 року виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих, його діду ОСОБА_2, в с. Коротич по вул. Кірова 25 була надана в безстрокове користування земельна ділянка розміром 1200 кв.м. для індивідуального будівництва. Станом на 25.03.1965 р. на цій земельній ділянці силами ОСОБА_2 та його сина ОСОБА_3 було збудовано житловий будинок, два сараї, погріб і паркан, які складали згідно оціночного акту №25 комісії інвентар бюро вартість 998 руб. Дід в 1965 році почав оформляти реєстрацію вказаних забудов в установленому на той час порядку, але захворів і 14.08.1989 року помер, житловий будинок не зареєстрував. Після його смерті, ОСОБА_3 фактично продовжував жити в указаному житловому будинку з ОСОБА_4 і з ним, але офіційно спадщину не оформив і житловий будинок не зареєстрував. Після смерті діда, його батьки і з його участю збудували новий житловий будинок, зруйнували старий та внесли зміни в прибудови. 20.12.1998 року батько помер. Після смерті батька, він разом з мамою, своєю сімєю, продовжували жити в указаному житловому будинку, вносили зміни в його забудову та сплачували за житлово-комунальні послуги, але офіційного спадщину ні він ні його мама не прийняли і в установленому порядку житловий будинок не зареєстрували. Станом на час звернення до суду житловий будинок і господарські забудови складаються із самого будинку «А-1», з прибудовою «А1-1». тамбура «а», тамбура «а1», сараїв «В», «Д», літньої кухні «Г», вбиральні «Е», льоха «П». гаражу «Б» загальною вартістю 111071 грн. ОСОБА_4 від претензій на це нерухоме майно відмовилась в нотаріальному порядку, інших осіб які могли б претендувати на нього не має. Коротичанська селищна рада прийняла не збереження житловий будинок і господарські будівлі і споруди, але відмовилась реєструвати їх в звязку з самочинним будівництвом.

В судове засідання зявився позивач, який підтримав позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав письмове повідомлення про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилаєтьсь як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно рішення виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих від 10.03.1956 року про надання земельної ділянки ОСОБА_2 в безстрокове користування надана земельна ділянки розміром 1200 кв.м. по вул. Кірова №31 (колишній №25) в с. Коротич Харківського району Харківської області. 10.05.1956р. між ОСОБА_2 і виконкомом Харківської районної ради депутатів трудящих укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 20.11.2008 року №2362 на земельній ділянці №31 по вул. Кірова в с. Коротич знаходиться два житлових будинки (станом на 1985р.), дозвіл на будівництво яких до бюро не надано. Право власності на домоволодіння в бюро не зареєстровано.

КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 28.01.2010р. виготовлений технічний паспорт на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, розташованими по вул. Кірова, №31 в с. Коротич Харківського району Харківської області.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Постановою КМ України від 08.10.2008р. № 923 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, яким визначено механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Згідно з цим Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Свідоцтво - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Для одержання свідоцтва замовник або уповноважена ним особа подає інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, письмову заяву. До заяви долаються: проектна документація затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований). Акт готовності об'єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовимо погодженню протягом 10 робочих днів виконавчим комітетом сільської, селищної або міської ряди, або місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію.

Згідно ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності на манно подається власником тоді коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів.

Враховуючи викладене та відсутність у позивача свідоцтва про відповідність збудованих об'єктів проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а також враховуючи, що інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не відмовила позивачу у видачі свідоцтва відповідність об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, суд вважає, що позивачем порушений встановлений законом Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін, які беруть участь у справі, виникає спір.

Позивачем, на підтвердження тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, до суду не надані ніякі докази, а саме: докази на підтвердження того, що побудоване майно не порушую права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам, проектна документація, затверджена в установленому законодавств»: ч порядку; акт готовності обєкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціям.:, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, об'єкт застрахований), погоджений місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію, свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм : правил, що видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, а також документів шо підтверджують належність ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва прибудов та надвірних споруд, відмови органів реєстрації в видачі свідоцтва про право власності.

Оскільки позивачем не виконано вимоги ст.60 ЦПК України, не надано до суду ніяких доказів на підтвердження позовних вимог про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, суд вважає необхідним відмовити в позові ОСОБА_1 до Коротичанської селищної ради Харківського району Харківської області про визнати за ним права власності на самочинно побудований жилий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1 -1». тамбури літ. «а, аі», гараж літ. «Б», сараї літ. «В, Д», літню кухню літ. «Г». вбиральню літ. «Е» льох літ. «П», колодязь літ. «к», ворота літ. «г1», огорожу літ. №2, №3 за адресою: вул.Кірова, 31 с.Коротич Харківського району Харківської області.

Керуючись ст.ст.60. 208,209,212,213,215,218 ЦПК України,

ст.ст. 331, 376 ЦК України;

Відмовити в позові ОСОБА_1 до Коротичанської селищної ради Харківського району Харківської області про визнати за ним права власності на самочинно побудований жилий будинок літ. «А-1 . прибудову літ. «А1-1», тамбури літ. «а, аі», гараж літ. «Б», сараї літ. «В, Д», літню кухню літ. «Г», вбиральню літ. «Е», льох літ. «П», колодязь літ. «к», ворота літ. «гі», огорожу літ. №2, №3 за адресою: вул. Кірова. 31 с. Коротич Харківського району Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО