Справа № 2-4031/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 травня 2011 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - Ореховської К.Е.

при секретарі - Ковальчук В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу укладеним та визнання права власності,

встановив:

06 травня 2011 року в Рівненський міський суд звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 в мРівне укладеним

Свій позов мотивує тим, що відповідач продав йому вищевказану квартиру за ціною 104000,00 грн. Виконавши всі умови договору, він неодноразово звертався до відповідача з проханням оформити вказаний договір в нотаріальній конторі, однак останній відмовляється покликаючись на відсутність коштів та брак часу. При цьому відповідач передав йому усі правовстановлюючі документи на квартиру.

Письмових заперечень на позовну заяву не надійшло.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав без змін та доповнень, просив їх задовольнити на підставах зазначених в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані в справі докази та оцінивши їх в сукупності приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 10.02.2011 року, ОСОБА_2 продав, а та ОСОБА_1 купив належне продавцю на праві приватної власності, нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_1 в мРівне. Вказаний договір нотаріально не посвідчений.

Судом встановлено, що позивач на виконання умов договору передав відповідачу 104000,00 грн. в рахунок оплати вартості квартири, а відповідач передавши позивачу правовстановлюючі документи на квартиру, ухилився від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Вищевказані обставини відповідачем не оспорюються.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може заявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним, документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач (покупець) та відповідач (продавець), уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в мРівне. При цьому позивач передав, а відповідач отримав кошти в розмірі 104000,00 грн. в рахунок оплати вартості квартири, виконавши свої зобовязання по договору, а відповідач передав усі правовстановлюючі документи покупцю, однак в подальшому ухилився від нотаріального посвідчення договору.

За таких обставин, суд вважає встановленою наявність достатніх законних підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, на підставі викладеного, ст.ст.220, 629, 635, 638 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-61,79,212,213-215,218,223, 292,294 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір-купівлі продажу квартири АДРЕСА_2 від 10.02.2011 року укладеним.

Визнати ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів із дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційними судом.

Суддя Рівненського міського суду К.Е. Ореховська