Справа № 2-1877/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" вересня 2011 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі:

головуючого Грищенко Н. М.

при секретарі Столбова М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської рада, Управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 02 серпня 2011 року звернулася до суду з позовом до Криворізької міської рада, Управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що відповідно свідоцтва про право власності від 20.05.2004 року вона є власником нежитлового приміщення вбудованого в І поверх 4-5-ти поверхового житлового будинку загальною площею 79,1 кв/м, що знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Косіора, буд.14, приміщення 49.

У 2010-2011 році в зазначеному нежитловому приміщенні вона самовільно виконала реконструкцію під магазин непродовольчих товарів. В результаті чого змінилась загальна площа.

Дане нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів після виконання будівельних робіт взяте на реєстраційний облік у КП ДОР „Криворізьке бюро технічної інвентаризації. Працівниками вищевказаної організації зроблено обстеження приміщення, зроблений технічний паспорт від 11.07.2011 року.

При виконанні реконструкції нежитлового приміщення відсутні порушення будівельних норм і правил, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству нежитлового приміщення магазину непродовольчих товарів, розташованого за адресою: вул. Косіора, буд.14 прим. 49 в Дзержинському районі м. Кривий Ріг.

У липні місяці 2011 року вона звернулась до управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради з заявою про визнання права власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів вбудованого в 1 поверх пятиповерхового житлового будинку загальною площею 83,1 кв/м, але листом управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради від 14.07.2011 їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду згідно з вимогами чинного законодавства.

А тому на підставі викладеного, позивачка просить суд визнати за нею право власності на нежитлове, вбудоване в 1 поверх 4-5-ти поверхового житлового будинку, приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. 14 приміщення № 49 після реконструкції загальною площею 83,1м2.

Позивачка та її представник до судового засідання не зявилися, однак до суду від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. В заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, однак до суду надано письмові заперечення проти позовних вимог, в яких просив суд винести законне рішення згідно норм чинного законодавства з урахуванням вимог, викладених у запереченнях. Письмові заперечення залучено до матеріалів справи.

Представник 3-ї особи до судового засідання не зявився, однак надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.05.2004 року та зареєстрованого в комунальному підприємстві „Криворізьке бюро технічної інвентаризації 20.05.2004 року під реєстровим номером № 5917777 ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд.14, приміщення 49 (а.с.20).

У 2010-2011 році в зазначеному нежитловому приміщенні ОСОБА_1 самовільно виконана реконструкція під магазин непродовольчих товарів. В результаті чого змінилась загальна площа приміщення, яка становить 83,1 кв/м.

Дане нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів після виконання будівельних робіт взяте на реєстраційний облік у КП ДОР „Криворізьке бюро технічної інвентаризації. Працівниками вищевказаної організації зроблено обстеження приміщення, зроблений технічний паспорт від 11.07.2011 року.

При виконанні реконструкції нежитлового приміщення відсутні порушення будівельних норм і правил, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству нежитлового приміщення магазину непродовольчих товарів, розташованого за адресою: вул. Косіора, буд.14 прим. 49 в Дзержинському районі м. Кривий Ріг, виконаного КФ ДП ДДПІ «Дніпроцивільпроект» (ліцензія АВ № 555324 від 26.08.2010 до 26.08.2015) (а.с. 32).

У липні місяці 2011 року ОСОБА_1 звернулась до управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради з заявою про визнання права власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів вбудованого в І поверх пятиповерхового житлового будинку загальною площею 83,1 кв/м.

Але листом управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради від 14.07.2011 № 10/1037-09 ОСОБА_1 було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду згідно з вимогами чинного законодавства (а.с.13).

Відповідно до ст.? 15 ЦК України Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Оскільки ОСОБА_1, самовільно здійснила реконструкцію нежитлового приміщення, і ніхто не заперечував проти цього, а також не порушує права інших осіб, суд приходить висновку, що на приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою вул. Косіора буд. №14 приміщення №49 може бути визнано право власності з наступних підстав.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України вказує на те, що Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі викладеного та з урахуванням обставин зазначеної справи, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на нежитлове, вбудоване в І поверх 5-ти поверхового житлового будинку, приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. 14 приміщення № 49 після реконструкції загальною площею 83,1кв/м.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 10-11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 319, 328, 392, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлове, вбудоване в І поверх 4-5 поверхового житлового будинку, приміщення магазину непродовольчих товарів за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. 14 приміщення № 49, після реконструкції загальною площею 83,1кв/м..

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: ОСОБА_3