Справа № 2-862/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

27.09. 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 22.11.2001 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 5 з господарськими спорудами, розташований за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області по п-ку. Безіменному. Дана угода була зареєстрована Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, за реєстраційним № 1179 від 22.11.2001 року та посвідчено право власності в Арбузинському БТІ за реєстровим № 165 в реєстрову книгу №1 від 22.11.2001 року. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена з вини відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 5, розташованого за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Безіменний, дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з?явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з?явився, будучи належним чином повідомлений.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 5, розташованого за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Безіменний. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була з вини відповідача.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Вознесенською товарно-сировинною біржею, реєстраційний № 1179 від 22.11.2001 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення продавців від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку № 5, розташованого за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Безіменний є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання угоди дійсною є самостійним способом захисту права та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 22 листопада 2001 року, відповідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 5 з господарськими спорудами, розташований за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Безіменний.

У задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, п-к. Безіменний, 5 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1:

- 141 (сто сорок одна) грн. 00 коп. судовий збір, сплачений при поданні позовної заяви;

- 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.- витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький