Дата документу 28.12.2011 Справа № 2-7662/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2011 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.,

при секретарі Милостюк А.С.

за участю представника позивача та третьої особи ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_4 вищого навчального закладу «Київський університет культури» до ОСОБА_5, третя особи Октябрська районна у м.Полтаві рада, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на адміністративну будівлю та зобов»язання виконати умови договору оренди,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4 вищий навчальний заклад «Київський університет культури» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5, визначивши третіми особи Октябрську районну у м.Полтаві раду, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», про визнання права власності на адміністративну будівлю та зобов»язання виконати умови договору оренди, посилаючись на те, що відповідно до умов договору оренди укладеного між сторонами 01 жовтня 2011 року відповідач повинен був до 01 листопада 2011 року прийняти нерухоме майно у вигляді адміністративної будівлі по вул.Гоголя, 7 в м.Полтава, укласти акт приймання-передачу та розпочати оплату за користування нерухомим майном, однак умов договору не виконав, у зв»язку з чим позивач змушений звернутися до суду з позовом.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, прохав його задовольнити у повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, пояснила, що відповідач не відмовляється від виконання умов договору оренди лише після визнання права власності на адміністративне приміщення за позивачем ОСОБА_4 вищим навчальним закладом «Київським університетом культури», оскільки останній був переіменований із ЗАТ «Інститут соціально-культурної діяльності», і вказане приміщення належало на праві власності саме йому.

Представники третьої особи Октябрської районної у м.Полтаві ради та ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» проти задоволення позову не заперечували.

Заслухавши учасників судового процесу, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до умов договору оренди укладеного між сторонами 01 жовтня 2011 року відповідач повинен був до 01 листопада 2011 року прийняти нерухоме майно у вигляді адміністративної будівлі по вул.Гоголя, 7 в м.Полтава, укласти акт приймання-передачу та розпочати оплату за користування нерухомим майном (а.с.39-42).

Відповідно до листа ОСОБА_5 від 31 жовтня 2011 року, ОСОБА_4 вищий навчальний заклад «Київський університет культури» повідомлено про те, що відповідач відмовляється в односторонньому порядку від договірних зобов»язань та не визнає право власності на нерухоме майно за позивачем.

Судом також встановлено, що нерухоме майно набуте позивачем у власність на підставі договору купівлі-продажу комунального майна адміністративної будівлі, розташованої в м.Полтава, по вул.Гоголя, 7, укладеного 06 травня 2005 року між Управлінням майном комунальної власності міста та Закритим акціонерним товариством «Інститут соціально-культурної діяльності» (а.с.5-8), зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 06 травня 2005 року за № 585411 (а.с.9,11), передане позивачу згідно акту № 1 прийому передачі комунального майна адмінбудівлі за адресою: м.Полтава, вул.Гоголя,7 (а.с.10).

Позивач здійснив переобладнання та перепланування приміщень, про що свідчать результати проведеної технічної інвентаризації станом на 11 серпня 2011 року, а саме здійснені перепланування приміщення літери А-2, приміщення № 2 склад 38,6 кв.м., приміщення № 12 аудиторія 21,7 кв.м., приміщення № 13 аудиторія 22,4 кв.м., приміщення № 15 бібліотека 25,4 кв.м., приміщення № 32 аудиторія 44,2 кв.м., приміщення № 39 умивальник 5,9 кв.м., приміщення № 39а вбиральня 6,5 кв.м., приміщення № 69 кімната відпочинку 11,6 кв.м., приміщення № 70 санвузол 2,9 кв.м., проріз між приміщенням № 42-44 (а.с.55-60).

Згідно висновку експертного будівельного дослідження громадської будівлі, яка розташована по вул.Гоголя, 7 в м.Полтаві № 185-11 від 14 січня 2011 року, самовільно переобладнані та переплановані приміщення за вказаною адресою відповідають вимогам ДБН В.2.2.-9-99 «Громадські будинки та споруди» в частині об»ємно-планувального рішення. Дані приміщення є об»єктом завершеного будівництва та придатні для подальшої експлуатації ( а.с.44-54).

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів ЗАТ «Інститут соціально-культурної діяльності» (протокол № 04 від 10 лютого 2005 року), Печерською районною у м.Києві Державною адміністрацією здійснено державну реєстрацію змін до установчих документів, зміни № 1 Статуту, у відповідності до чого змінено найменування та організаційно-правову форму ЗАТ «Інститут соціально-культурної діяльності» на ОСОБА_4 вищий навчальний заклад «Київський університет культури», який і став правонаступником усього майна, прав та обов»язків ЗАТ «Інститут соціально-культурної діяльності» (а.с.12-36).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 108 К України під перетворенням юридичної особи розуміють зміну її організаційно-правової форми, у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов»язки попередньої юридичної особи.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_4 вищий навчальний заклад «Київський університет культури» є власником адміністративної будівлі, яка розташована по вул.Гоголя, 7 в м.Полтаві, а тому позовні вимоги про визнання права власності на адміністративну будівлю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, що встановлено ст. 525 ЦК України.

Зі змісту ч.1 ст. 530 ЦК України слідує, що якщо у зобов»язанні встановлений строк( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки відповідач відмовився від виконання своїх зобов»язань по договору оренди від 01 жовтня 2011 року односторонньо, умови вказаного договору не виконує, що суперечить вимогам цивільного законодавства, суд вважає за необхідне зобов»язати його прийняти в оренду вказане нерухоме майно та підписати акт прийому-передачі нерухомого майна, а тому позовні вимоги підлягають задоволення в повному обсязі.

Питання про розподілі судових витрат суд вирішує відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді судового збору у сумі 2 823 ( дві тисячі вісімсот двадцять три) грн., яка є максимальною ставкою відповідно до Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року за подачу позовної заяви майнового характеру.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 вищого навчального закладу «Київський університет культури»- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 вищим навчальним закладом «Київський університет культури», ідентифікаційни код юридичної особи 31028309, право власності на адміністративну будівлю, розташовану по вул.Гоголя, 7 в м.Полтава, літера А-2 приміщення № 1 вхід у підвал площею 8,0 кв.м., приміщення № 2 склад площею 38,6 кв.м., приміщення № 3 кладову площею 11,6 кв.м., приміщення № 5 кладову площею 6,5 кв.м., приміщення № 6 сходи площею 10,9 кв.м., приміщення № 7 кладову площею 8,9 кв.м., приміщення № 8 коридор площею 22,7 кв.м., приміщення № 9 кладову площею 2,4 кв.м., приміщення № 10 кладову площею 3,2 кв.м., приміщення № 11 кладову площею 8,8 кв.м., приміщення № 12 аудиторію площею 21,7 кв.м., приміщення № 13 аудиторію площею 22,4 кв.м., приміщення № 14 коридор площею 14,8 кв.м., приміщення № 15 бібліотекуу площею 25, 4 кв.м., приміщення № 19 підсобне приміщення площею 27,2 кв.м., приміщення № 20 сходи площею 12,1 кв.м., приміщення № 21 коридор площею 3,6 кв.м., приміщення № 22 коридор площею 5,5 кв.м., приміщення № 23 кабінет площею 11,3 кв.м., приміщення № 24 кабінет площею 24,3 кв.м., приміщення № 26 кабінет площею 40, 9 кв.м., приміщення № 27 кабінет площею 26, 0 кв.м., приміщення № 28 коридор площею 22,2 кв.м., приміщення № 29 кабінет площею 90, 1 кв.м., приміщення № 30 тамбур площею 2,4 кв.м., приміщення № 31 сходи площею 16,3 кв.м., приміщення № 31а кладову площею 1,6 кв.м., приміщення № 32 аудиторію площею 44,2 кв.м., приміщення № 32а коридор площею 17, 0 кв.м., приміщення № 33 коридор площею 3,3 кв.м., приміщення № 34 санвузол площею 2,7 кв.м., приміщення № 36 санвузол площею 2,7 кв.м., приміщення № 38 коридор площею 22,0 кв.м., приміщення № 39 умивальник площею 5,9 кв.м., приміщення № 39а вбиральню площею 6,5 кв.м., приміщення № 39б вбиральню площею 5,9 кв.м., приміщення № 42 кухню площею 15, 5 кв.м., приміщення № 44 буфет площею 35, 5 кв.м., приміщення № 46 коридор площею 3,2 кв.м., приміщення № 47 кабінет площею 13,7 кв.м., приміщення № 48 кабінет площею 6, 4 кв.м., приміщення № 49 сходи площею 11,9 кв.м., приміщення № 50 коридор площею 5,1 кв.м., приміщення № 51 кабінет площею 8,9 кв.м., приміщення № 53 аудиторію площею 36, 4 кв.м., приміщення № 54 коридор площею 15,6 кв.м., приміщення № 55 кабінет площею 13,9 кв.м., приміщення № 56 аудиторію площею 26,1 кв.м., приміщення № 57 аудиторію площею 25,1 кв.м., приміщення № 58 коридор площею 30, 2 кв.м., приміщення № 59 аудиторію площею 48,2 кв.м., приміщення № 60 кабінет площею 12,3 кв.м., приміщення № 61 кабінет площею 12,9 кв.м., приміщення № 62 сходи площею 20, 9 кв.м., приміщення № 63 кабінет площею 11,0 кв.м., приміщення № 64 кабінет площею 20,1 кв.м., приміщення № 65 кабінет площею 18,8 кв.м., приміщення № 66 коридор площею 8,6 кв.м., приміщення № 67 кабінет площею 15, 9 кв.м., приміщення № 68 кабінет площею 18, 0 кв.м., приміщення № 69 кабінет площею 11,6 кв.м., приміщення № 70 санвузол площею 2,9 кв.м., балкон ( к=0,3) площею 1,2 кв.м., в тому числі підвал А1-2 підвал площею 426,7 кв.м., а - вхід в підвал площею 12,1 кв.м., а1 приямок площею 1,3 кв.м., а2 ганок площею 2,2 кв.м.

Зобов»язати ОСОБА_5 прийняти в оренду вказане нерухоме майно, згідно договору оренди від 01 жовтня 2011 року укладеного між ОСОБА_4 вищим навчальним закладом « Київський університет культури» та ОСОБА_5, та підписати акт прийому-передачі нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 вищого навчального закладу «Київський університет культури» судовий збір у сумі 2 823 ( дві тисячі вісімсот двадцять три) грн.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І.Савченко