АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа 22-Ц-4520/2011 р.
Категорія- визнання права власності на
самочинне будівництво
Головуючий 1 інстанції - ГлобаМ.М.
Доповідач - Яцина В.Б.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2011 року м.Харків

Судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого судді Яцини В.Б.,

суддів Бурлака І.В., Карімової Л.В.,

при секретарі Коршун І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10 лютого 2011 року

по справі за позовом ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому поставила питання про визнання права власності на самочинне будівництво, на квартиру № 5 загальною площею 85,8 кв.м, розташовану за адресою: місто Вовчанськ Харківської області, вул.. Жовтнева, 16.

На обґрунтування позову послалася на те, що з 27 жовтня 1997 року вона є власницею земельної ділянки площею 0,082 га, розташованої за вказаним адресом. На підставі дозволу виконкому Вовчанської міської ради Харківської області від 19 травня 2004 року, позивачка здійснити будівництво прибудови до належних їй двох однокімнатних квартир, № 5 загальною площею 39,9 кв.м і № 6 загальною площею 22,8 кв.м, в будинку за вказаною адресою. За рішенням цього ж виконкому від 28 січня 2005 року позивачці було дозволено обєднати вказані квартири, загальна площа якої разом з прибудовою складає 85,8 кв.м та було присвоєно поштову адресу квартири: АДРЕСА_1. Оскільки вона за відсутності правовстановлюючих документів не може розпорядитися своєю новоствореною власністю, просила задовольнити її позовні вимоги.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги.

Відповідач позов не визнав, за його безпідставністю.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10 лютого 2011 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з таким рішенням, ОСОБА_1 в апеляційній скарзі просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким її позов задовольнити, посилаючись на те, що суд неповно зясував обставини, які мають значення для справи, чи порушені права інших осіб при визнані права власності за позивачкою, судом були неправильно застосовані норми процесуального і матеріального права, ч. 5 ст. 376 ЦК України, ст.. 19 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затверджений Постановою КМ України від 08 жовтня 2008 року № 923.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що зявились у судове засідання, відповідно до ст. 303 ЦПК України перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Судом правильно встановлені обставини, які відповідають матеріалам справи про те, що позивачка є власницею квартир №№ 5, 6 у будинку 16 по вул.. Жовтневій у м. Вовчанську Харківської області, а рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради Харківської області від 09 вересня 1997 року № 450 ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку № 16 по вул.. Жовтневій у м. Вовчанську Харківської області для обслуговування житлового будинку. 19 травня 2004 року рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради Харківської області ОСОБА_1 було дозволено будівництво прибудови до вказаної квартири № 5, а за рішенням того ж виконавчого комітету від 28 січня 2005 року належні ОСОБА_1 квартири загальною площею 85.8 кв.м були обєднані в одну цілу квартиру номер 5. Хоча у справі й відсутні відомості про проведення будівництва з істотним порушенням будівельних норм і правил, однак будівництво прибудови до квартири є самочинним з огляду на те, що здійснене без належно затвердженого проекту.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Однак, оскільки позивачка не надала суду належних та допустимих доказів про те, що самочинна прибудова не порушує права інших осіб у контексті дотримання вимог, які висуваються до новоствореного нерухомого майна під час прийняття його до експлуатації, суд першої інстанції законно та обґрунтовано відмовив у задоволенні позову, за його недоведеністю.

Таким чином, оскільки суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, рішення суду відповідає вимогам ст. 213 ЦПК України щодо законності та обґрунтованості, а доводи апеляційної скарги цього висновку не спростовують, тому з підстав, передбачених ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п. 1 ч. 1 ст. 307, сг.ст. 308, 313, 314, 319-325, 327 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10 лютого 2011 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили після проголошення, однак протягом 20 днів з дня набрання законної сили може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільнихі кримінальних справ.

Головуючий суддя:

Судді колегії: