РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2011 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Семенова О.А.,

при секретарі - Кравченко М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «АББО» про зобов'язання виконати умови договору, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом в якому стверджують, що між ними та ТОВ «Будівельна фірма «АББО» (далі-Підприємство) було укладено договір від 28 листопада 2007 року за яким Підприємство зобов'язалося надати позивачам квартиру АДРЕСА_1 в якості компенсації за їх квартиру яка знаходиться у будинку, що підлягає знесенню. Відповідач не виконує умови договору та замість вказаної квартири пропонує надати іншу квартиру у цьому будинку, тим самим бажає в односторонньому порядку змінити умови договору. Просять зобов'язати Підприємство виконати умови цього договору, а саме надати квартиру АДРЕСА_1 та надати документи на оформлення права власності на що квартиру.

В судовому засіданні позивачі підтримали вимоги. ОСОБА_1 пояснила, що вони не заперечують укласти з Підприємством договір відносно квартири №97 у цьому будинку, але при умові, виконання оздоблювальних робіт в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні вимоги не визнав. Підтвердив, що квартира №29 продана іншим громадянам, у зв'язку з кризовою ситуацією та необхідністю мати можливість завершити будівництво, але пропонує позивачам укласти договір щодо квартири №97, яка залишена для позивачів та розташована в секції цього ж будинку, яка в теперішній час будується.

Третя особа, ОСОБА_3, позовні вимоги не підтримала, вважає себе добросовісним набувачем спірної квартири.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що 28 листопада 2007 року Підприємство з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір №8 за умовами якого Підприємство зобов'язалося в рахунок компенсації за знос будинку по вул.Данченко, 20 в м.Іллічівську Одеської області, безоплатно передати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 у стані після будівельно-монтажних робіт та надати документи на оформлення права власності на цю квартиру протягом 30 днів після здачі будинку у експлуатацію (а.с.11).

Позивачі проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належить їм на праві власності (а.с.13,14).

За договором від 22 січня 2011 року Підприємство продало спірну квартиру третій особі, ОСОБА_3, яка зареєструвала права власності 25 січня 2011 року(а.с.32- 33,36).

Згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (терміні його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом враховується, що будинок зданий в експлуатацію тільки частково, будівництво інших секцій будинку триває, спірна квартира продана, правочин щодо якої не оспорений.

Таким чином, позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

ВИР І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «АББО» гро зобов'язання виконати умови договору, залипши без задоволення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом десяти днів з дня наступного за проголошенням.

Суддя