Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1456/11

"27" грудня 2011 р. Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Полотнянка Ю.П.

при секретарі Дончик О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку ,

ВСТАНОВИВ:

06.07. 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку по вулиці Пушкіна, 37 в м.Бершадь, що підтверджується розпискою відповідача про повну договірну оплату вартості вказаного будинку. Згідно правовстановлюючого документу, договору дарування від 22.12.1989 року цей будинок належав на праві власності ОСОБА_4, який 21.09 2010 року надав довіреність своєму брату ОСОБА_3 ,якою уповноважує останнього продати вказаний будинок. На підставі цієї довіреності 06 липня 2011 року сторони уклали договір купівлі продажу.

Кошти за будинок отримав ОСОБА_3 і зобовязався посвідчити договір нотаріально .

ОСОБА_1 розпочав добудову будинку, провів опалення та освітлення, приступив до оздоблювальних робіт. ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з проханням переоформити будинок, але той протягом останніх чотирьох місяців постійно ухилявся від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати дійсним договір купівлі -продажу житлового будинку готовністю 42 % по вулиці Пушкіна,37 в м.Бершадь, Вінницької області який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 06.07.2011 року та визнати за ним право власності на будинковолодіння готовністю 42% , яке розташоване по вулиці Пушкіна, 37 в м.Бершадь на земельній ділянці площею 595 кв.м. наданій в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку.

Позивач надав суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутності, позов підтримує.

Відповідачі в суд не зявились, надали заяви в яких просяь розглянути справу в їх відсутності, позов визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 06.07. 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку по вулиці Пушкіна, 37 в м.Бершадь, що підтверджується розпискою відповідача про повну договірну оплату вартості вказаного будинку. Згідно правовстановлюючого документу, договору дарування від 22.12.1989 року цей будинок належав на праві власності ОСОБА_4, який 21.09 2010 року надав довіреність своєму брату ОСОБА_3 ,якою уповноважує останнього продати вказаний будинок. На підставі цієї довіреності 06 липня 2011 року сторони уклали договір купівлі продажу. Кошти за будинок отримав ОСОБА_3 і зобовязався посвідчити договір нотаріально, але в даний час ухилється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами, відбулось повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст.3, 16, 18, 1268, 1272, 1276, 1278 ЦК України , 10, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -продажу житлового будинку готовністю 42 % по вулиці Пушкіна, 37 в м.Бершадь, Вінницької області який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 06.07.2011 року. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будинковолодіння готовністю 42% , яке розташоване по вулиці Пушкіна, 37 в м.Бершадь Вінницької області на земельній ділянці площею 595 кв.м. наданій в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

С у д д я: