РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-2024/11

Провадження №

10.01.2011року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в міста Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ним за власні кошти виконано будівництво нежитлової будівлі літ. А-1загальною площею 44,9 кв.м. по пр. Тракторобудівників, 92-В в м. Харкові. Будівництво виконане без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі павільйону по пр. Тракторобудівників, 92-В в м. Харкові, ним, за рахунок власних коштів, було замовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі зазначеного гаражу. Відповідно до розділу Висновки та рекомендаціїтехнічного висновку технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. БТІ видало технічний паспорт. З огляду на те, що будівництво велося без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення в експлуатацію та оформити права на них належним чином. У звязку з чим просив позов задовольнити та визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 44,9 кв.м. по пр. Тракторобудівників, 92-В в м. Харкові.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому позивач пояснив суду, що під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, у звязку з недотриманням позивачем процедури самочинного будівництва.

Представник третьої особи ІДАБК в Харківській області, яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявилася, направила заяву, у якій просила справу розглянути без участі представника третьої особи і винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, ознайомившись з заявою представника третьої особи, дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ, вбачається, що позивач здійснив будівництво нежитлової будівлі літ. А-1торгівельного павільйону-кафе по пр. Тракторобудівників, 92-В у м. Харкові, загальною площею 44,9 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі літ. А-1по пр. Тракторобудівників, 92-В у м. Харкові, позивачем було замовлено у ТОВ НТК Енерго-Тайм(ліцензія: серія АВ №458970) відповідний технічний висновок Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі павільйону по пр. Тракторобудівників, 92-В у м. Харкові , відповідно до розділу Висновкитехнічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Будівництво виконане за особисті кошти позивача, будівництво закінчене, що підтверджується технічним паспортом.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана нежитлова будівля павільйону по пр. Тракторобудівників, 92-В закінчена будівництвом, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м. по пр. Тракторобудівників, 92-В в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова впродовж десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сиротников Р.Є.