Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.11.2011 Справа №2-6298/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі: Бєлоусовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третя особа - Тернопільська міська рада, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , надалі позивач, звернувся в суд з позовом до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», за участю третьої особи Тернопільської міської ради, з врахуванням уточнень позовних вимог, про визнання права власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, в їх обґрунтування зазначає, що ним внесено повністю оплату за будівництво житла, виготовлена інвентарна справа, про готовність даного будинку до експлуатації свідчить декларація від 11.07.2011р. Однак, відповідач ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» не звертається до Тернопільської міської ради із проханням про оформлення права власності.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явився, тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказах.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, встановив наступне.

Згідно договору від 22.07.2008р., укладеного між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» та ОСОБА_1 , виконавець веде будівництво та зобов`язується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири АДРЕСА_1 , проектною загальною площею 97,3 кв.м. Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 Договору, вартість вказаного об`єкта становить 434153 грн., планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2009 рік.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.04.2011р. по справі №2-2645/11 визнано майнові права за ОСОБА_1 на незавершену будівництвом квартиру АДРЕСА_1 , проектною загальною площею 97,3 кв.м.

Як встановлено судом, будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 завершено. Із матеріалів справи вбачається, що Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 11.07.2011р. зареєстрована Декларація серії ТП №2, відповідно до якої багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 , є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації.

Тернопільським міським БТІ на будинок по АДРЕСА_1 виготовлена інвентарна справа, за даними якої, відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, площа квартири №24 становить 101,5 кв.м., в тому числі 43,8 кв.м. житлової площі.

У відповідності до «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого Постановою КМУ №461 від 13.04.2011р. прийняття об`єкта в експлуатацію, що належить до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Відповідно до п. 11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації. Також, п. 13 Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна.

Однак, незважаючи на дані обставини, керівництво ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» не вносить до виконавчого комітету Тернопільської міської ради клопотання про оформлення права власності.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст.ст. 328, 392 Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За таких обставин, суд вважає, що своєю бездіяльністю ПП «Тернопільська фірма «Будівельник», яка полягає у неподанні клопотань про оформлення права власності за особами у будинку закінченим будівництво та зданим в експлуатацію за відсутності їхньої вини у цьому, порушуються права та охоронювані законом інтереси позивача у справі, які підлягають захисту шляхом задоволення позову та визнання права власності на житлове приміщення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 215, 218, 223, 224, 228, 233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392, 526, 530 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення заочного рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяЮ. І. Дзюбановський