РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2011р. справа №2034/2-3114//11

Харківський районний суд Харківської області

у складі головуючого судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

ОСОБА_3

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на жилий будинок, господарські будівлі, споруди та земельну ділянку, що розташовані по вул. Фрунзе, №21 в с. Бражники Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-25-67-72222 ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,23+0,02 га надана для обслуговування жилого будинку та господарчих будівель, що розташована по вул.Фрунзе, 21 в с. Бражники Харківського району Харківської області. На цій земельній ділянці ОСОБА_4 за свої гроші і своєю працею побудував жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А1-1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація, згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2011р. №Ф-157, в матеріалах архівної справи є рішення виконкому Кулиничівської селищної ради №171 від 13.02.1996р. про оформлення та прийняття в експлуатацію жилого будинку та акт прийому до експлуатації жилого будинку загальною площею 121,80 кв.м. та житловою площею 57,10 кв.м., але право власності в БТ1 не оформлено і не зареєстровано.

ОСОБА_4 помер 19.07.2010р. За життя ОСОБА_4 залишив заповіт від 27.05.2004р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, р. №1374, за яким все своє майно заповідав ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_1, прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори, що підтверджується довідкою Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 15.04.2011р. №1090/02-14, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину.

В судове засідання сторони не зявилися, причин неявки суду не повідомили. Позивач подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі надали до суду заяву, в якій проти позову не заперечували, просили розглядати справу без їх участі.

Виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов піддягає задоволенню з таких підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-25-67-72222 ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,23+0,02 га надана для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель, що розташована по вул.Фрунзе, 21 в с. Бражники Харківського району Харківської області. На цій земельній ділянці ОСОБА_4 за свої гроші і своєю працею побудував жилий будинок літ. «А-1». мансарду літ. «мс». прибудову літ. «А 1 -1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г». сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л». сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8. огорожу №9, ворота з хвірткою №10. ворота №11, свердловину №12. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація, згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2011р. №Ф-157, в матеріалах архівної справи є рішення виконкому Кулиничівської селищної ради №171 від 13.02.1996р. про оформлення та прийняття в експлуатацію житлового будинку та акт прийому до експлуатації житлового будинку загальною площею 121,80 кв.м. та житловою площею 57,10 кв.м., але право власності в БТІ не оформлено і не зареєстровано.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст.319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.ст.18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331,376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_4 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А1-1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області.

ОСОБА_4 помер 19.07.2010р. За життя ОСОБА_4 залишив заповіт від 27.05.2004р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, р. №1374, за яким все своє майно заповідав ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_1, прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори, що підтверджується довідкою Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 15.04.2011р. №1090/02-14, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину.

Враховуючи висловлене, суд, відповідно до ст.1233, ч.З ст.1268 ЦК України, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,23+0,02 га надану для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А 1-1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 19.07.2010р.

Зобовязати КП «Харківське районне БТ1» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А 1 -1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою .№10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4. померлого19.07.2010р., як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст. 208. 209. 212. 213. 215. 218 ЦПК України:

ст.ст. 15, 16, 319. 331. 376. 392. 1261. 1268 ЦК України;

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2)Визнати за ОСОБА_4 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А 1-1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д». погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ, «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області.

3)Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,23+0,02 га надану для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А1-1», ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л». сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 19.07.2010р.

4)Зобовязати КП «Харківське районне БТ1» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», мансарду літ. «мс», прибудову літ. «А 1 -1», ганок літ. «а», літню кухню

5)літ. «Б», тамбур літ. «б», сараї літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожу №4, огорожу №5, хвіртку №6, огорожу №7, огорожу №8, огорожу №9, ворота з хвірткою №10, ворота №11, свердловину №12, що розташовані за адресою: вул. Фрунзе, 21 с. Бражники Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 19.07.2010р., як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО