Справа № 2-1219/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

11.07.0201 м. Маріуполь Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі:

головуючого: судді Сараєва І.А.,

при секретарі: Єкзархо К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2011 року позивачі звернулись до суду із позовом до відповідача, в якому просили визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири. В обґрунтування своїх вимог посилались на те, що 06 квітня 2002 року між ними та відповідачем на Донбаській універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № 3580 купівлі-продажу квартири № 10 розташованої в буд. № 24 по пров. Р. Люксембург в м. Маріуполі. Відповідно до цього договору відповідач передав їм зазначену квартиру, а вони, у свою чергу, передали їй гроші в сумі 9548 грн. Договір купівлі-продажу не було посвідчено у нотаріуса, тому що він укладався на універсальній товарній біржі в присутності її представників.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та просили задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, тому за клопотанням позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що, відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу… квартири укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлений той факт, що ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був складений договір купівлі продажу квартири № 10 розташованої в буд. № 24 по пров. Р. Люксембург у м. Маріуполі, що підтверджується біржовим контрактом № 3580 від 06 квітня 2002 року, укладеним на Донбаській універсальній товарній біржі.

Той факт, що сторони виконали свої обовязки за договором у суду сумнівів не викликає, однак відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.

Таким чином, є передбачені ч. 2 ст. 220 ЦК України підстави для задоволення заявлених позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, ст. ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання угоди дійсною задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір № 3580 купівлі-продажу квартири № 10 розташованої в буд. № 24 по пров. Р. Люксембург в м. Маріуполі укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і засвідчений на Донбаській універсальній товарній біржі 06 квітня 2002 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Сараєв І. А.