Справа № 2-6371/11
РІШЕННЯ

іменем України

08.11.2011 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в міста Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, у якому просив визнати за ним право власності на нежитлову будівлю гаражу, загальною площею 56,0 кв.м., розташованого в м. Харкові по вул. Героїв Праці, 47-Д.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що у 2011 році він уклав договір на будівельні роботи, відповідно до якого підрядник зобовязався виконати роботи по будівництву капітального гаражу за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 47-Д, та у серпні, за рахунок його власних коштів, був збудований гараж. Відповідно до акту прийому здачі виконаних робіт, нежитлова будівля капітального гаражу має загальну площу 56,0 кв.м. Будівництво виконане без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі гаражу по вул. Героїв Праці, 47-Д в м. Харкові, ним, за рахунок власних коштів, було замовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі зазначеного гаражу. Відповідно до розділу Висновкитехнічного висновку технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. З огляду на те, що будівництво велося без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення в експлуатацію та оформити права на них належним чином. У звязку з чим просив позов задовольнити та визнати за ним право власності на нежитлову будівлю гаражу, загальною площею 56,0 кв.м., що розташований в м. Харкові по вул. Героїв Праці, 47-Д.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому позивач пояснив суду, що під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, направив заяву, у якій просив справу розглянути без участі представника відповідача та винести рішення на розсуд на підставі наявних у справі матеріалів.

Заслухавши пояснення позивача, ознайомившись з заявою представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем у серпні 2011 року, за рахунок власних коштів, було побудовану нежитлову будівлю капітального гаражу за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 47-Д, загальною площею 56,0 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі гаражу, розташованого по вул. Героїв Праці, 47-Д у м. Харкові, позивачем було замовлено у ТОВ Харківреконструкція(ліцензія: серія АВ №490969) відповідний технічний висновок Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі зазначеного гаражу по вул. Героїв Праці, 47-Д у м. Харкові , відповідно до розділу Висновкитехнічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Будівництво виконане за особисті кошти позивача, будівництво закінчене.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана нежитлова будівля гаражу закінчена будівництвом, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю гаражу, загальною площею 56,0 кв.м., розташованого по вул. Героїв Праці, 47-Д в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова впродовж десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сиротников Р.Є.