Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 березня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі
головуючої - судді Висоцька Г.А.
при секретарі - Халявка Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Вознесенська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,
14.12.2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням будинку № 22 по вул. Гайдая с. Прибужани Вознесенського району.
Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що в будинку № 22 по вулиці Гайдая с. При бужани Вознесенського району, який належить їй на праві власності, значиться зареєстрованим з 13.01.1995 року відповідач ОСОБА_2, який з 1996 року добровільно припинив проживати у вказаному будинку, не сплачує за комунальні послуги, тому вирішити питання про зняття з реєстрації неможливо у зв"язку із його відсутністю.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, наполягає на задоволенні позову.
Відповідач ОСОБА_2 19.01.2011 року, 09.02.2011 року, 16.02.2011 року, 09.03.2011 року в судове засідання не з'явився, судом належним чином був повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе, згідно ст.224 ч.1 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення сторін та свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4 та дослідивши матеріали даної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.08.2006 року та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 26.09.2006 року будинок № 22 по вулиці Гайдая в с. Прибужани Вознесенського району належить позивачці ОСОБА_1І.( а.с. 5-6).
Відповідно до адресної довідки СГІРФО Вознесенського МВ УМВС України в Миколаївській області від 01.12.2010 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 13.01.1995 року( а.с. 10).
Відповідно до акту від 03.12.2010 року, складено за участю депутата Прибужанівської сільської ради та сусідів позивачки, відповідач ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає понад 15 років, будинок покинув разом зі своїми речами.
За інформацією Прибужанівської сільської ради від 21.02.2011 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 13.01.1995 року, але фактично не проживає в будинку з 2005 року( а.с. 17).
Свідок ОСОБА_3 суду пояснила що вона є сусідкою позивачки . Відповідач за адресою по вулиці Гайдая 22 с. Прибужани проживав лише рік, але протягом десяти років відповідач там вже не проживає, його фактичне місце проживання їй невідоме.
Свідок ОСОБА_4 пояснив, що він є сином позивачки та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 2006 року. Відповідача свідок не знає та ніколи його в будинку позивачки не бачив.
Оскільки позивачка є власником зазначеного будинку, вона, як власник, має право вимагати усунення будь-яких порушень свого права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК).
Права власника житлового будинку (квартири), визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) (на відміну від договору найму (оренди) житла - ст. ст. 810, 814 ЦК).
Частина 4 ст. 156 ЖК передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку (квартири), за умови збереження права власності на квартиру цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.
Зважаючи на викладене суд прийшов висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування ним та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника нерухомого майна права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на житло припиняє право членів її сім'ї на користування ним.
Тобто, коли власник будинку № 22 по вулиці Гайдая в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області, членом сім'ї якого був відповідач, позбавився права власності 04.08.2006 року (а.с.5), з цього моменту ОСОБА_2 позбавився права користування будинком .
Згідно ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
У зв'язку з вищезазначеним позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
З цих підстав СГІРФО Вознесенського МРВ УМВС в Миколаївській області зобов'язаний зняти з реєстрації за адресою будинок № 22 по вулиці Гайдая в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області ОСОБА_2.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 56, 84, 209, 212- 215, 218, ЦПК України, ст.16, 317, 319, 321, 334, 379, 382, 383, 386, 391, 655, 657, ЦК України, ст.ст. 99,150, ЖК України, ст.ст. 3,7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування будинком № 22 по вулиці Гайдая в с. Прибужани Вознесенського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : Висоцька Г.А.