справа № 2-150/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Жмурко П.Я., секретаря судових засідань ОСОБА_1, за участю представника позивача ОСОБА_2та представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Карлівського райсуду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_5 про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди землі який було укладено з ТОВ імені ОСОБА_5. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 16 вересня 2005 року вона підписала договір з ТОВ імені ОСОБА_5 і передала в оренду земельну ділянку, що розташована на території Липянської сільської ради Карлівського району Полтавської області, терміном на пять років. 22.11.2010 року позивач звернулася до ТОВ імені ОСОБА_5 з листом в якому зазначила, що продовжувати договір оренди землі не має наміру та просить повернути розірвати договір оренди землі від 16.09.2005 року на земельну ділянку та стянути з відповідача судові витрати . На свій лист отримала відмову, тому була змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив суд задовольнити позов та розірвати договір оренди землі від 16.09.2005 року укладений між ОСОБА_4 та відповідачем.

Представник відповідача позов не визнав та надав суду свої заперечення які зачитав в судовому засіданні , та вважає , що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації і строк дії договору на даний час не закінчився.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

В судовому засіданні досліджено Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 №518292, з якого вбачається, що ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки площею 4,93 га, яка розташована на території Липянської сільської ради Карлівського району Полтавської області. (а.с. 8)

16 вересня 2005 року між ТОВ імені ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки строком на пять років, що підтвердили сторони в ході розгляду справи.

Відповідно до п.34 вищевказаного договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. (а.с. 7)

Державна реєстрація договору проведена у Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру21 березня 2007 року, про що свідчить довідка за вих. № 7-0-02/1297 від 12.11.2010 р. (а.с. 24) Тобто договір набрав чинності саме з 21 березня 2007 року.

Відповідно до акту прийому-передачі від 21.03.2007 року, який підписаний сторонами, земельна ділянка передана на підставі договору оренди від 16.09.2005 року. (а.с. 12)

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.

Оскільки договір оренди земельної ділянки від 16.09.2005 року, укладений строком на пять років, був зареєстрований 21 березня 2007 року, то строк його дії закінчується 21 березня 2012 року. Умови договору сторонами виконуються, додаткових підстав для його розірвання договором не передбачено, отже і підстави для його розірвання відсутні, так як на даний час договір не втратив чинності.

Керуючись ст.209-215 ЦПК України, ст.125 ЗК України суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_4 в задоволенні її позовних вимог до товариства з обмеженою відповідальністю ім. А.Л.Фисуна про розірвання договору оренди землі, в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Жмурко П.Я.