Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-440/11
РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі;

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, треті особи: ОСОБА_2

ОСОБА_3, ОСОБА_4, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_4, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач зазначав, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року серії ВМТ № 793200 йому належить житловий будинок, загальною площею 132,8 кв.м. з надвірними спорудами (вбиральня, житлова прибудова), що розташований за адресою: Київська область м. Бровари, вул. Р.Люксембург №30, про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №498623 від 13.07.2010 року.

У вересні 2007 році з метою поліпшення своїх житлових умов він здійснив прибудову «А1-1», що складається з приміщень 1-3 розміром 4,5 кв.м., 1-1розміром 28,3 кв.м., 1-2 розміром 9,9 кв.м., 1-4 розміром 9,1 кв.м., 1-5 розміром 19,8 кв.м., 1-6 розміром 30,5 кв.м., також добудував надбудову на 2-му поверсі житлового будинку «А2-2» розміром 111,6 кв.м., яка складається з приміщень 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11 та тамбур а1 площею 6,8 кв.м. Проведено переобладнання А-1,що позначено в плані 1-1, площею 26, 6 кв.м. в нежитлову. У звязку з проведенням добудов до житлового будинку, загальна площа змінилась та становить - 258, О кв.м.

Зазначені добудови до житлового будинку було збудовано без належного дозволу та належно затвердженого проекту, у звязку з чим вважаються самочинним будівництвом.

Рішенням виконкому Броварської міської ради № 666, від 23.11.2010 року йому було відмовлено в погодженні прийняття в експлуатацію реконструйованого з розширенням індивідуального двоповерхового житлового будинку спорудженого в 2007-2010 роках без дозволу на виконання будівельних робіт по вул. Рози Люксембург, 32 в звязку з тим, що відповідно до Тимчасового порядку, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 09.09.09. № 1035 «Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» прийняття в експлуатацію житлових будинків садибного типу з господарськими спорудами і будівлями передбачено в період з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеженні будівельних конструкцій, інженерних мереж житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: Київська область м Бровари вул. Рози Люксембург буд. № 32 до ,договору № ТББ/28 ві: 23.11.2010року, виготовленого ТОВ «ЕНЕРГОБУДТЕХСЕРВІС» - загальний технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку та господарських споруд оцінюється, як добрий та придатний де введення в експлуатацію.

Відділом з питань пожежно-профілактичної діяльності державного пожежного нагляду Броварського управління ГУ МНС України в Київській області, розглянувши звіт про проведення технічного обстеженні будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та господарських споруд. По вул. Р. Люксембург, 32 м. Бровари Київської області, розроблений у 2010 році ТОВ «ЕНЕРГОБУДТЕХСЕРВІС погоджує його.

22.09.2010 року КП Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації було видано технічний паспорт на житловий будинок №32 по вул. Рози Люксембург в м. Бровари, інвентаризаційне срава№1968, реєстровий №6058.

У відповідності до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинним будівництвом він не порушив права третіх осіб, оскільки будівництво здійснено з дотриманням будівельних норм (до матеріалів справи додаються заяви про погодження від третіх осіб), у звязку з цим я звертаюсь до суду з позовною заявою за захистом свого права на нерухоме майно.

Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку Л-2, загальною площею 258,0 кв.м., з яких житлова площа становить 96,1 кв.м, розташованого за адресою: Київська область м. Бровари, вул. Р.Люксембург, буд. № 32, а саме «А1-1», що складається з приміщень 1-1 кухня -вітальня, розміром 54,9 кв.м., 1-2 сходова розміром 20,8 кв.м., 1-3 санвузол, розміром 4,5 кв.м., 1-4 котельня, розміром 9,1 кв.м., 1-5 житлова кімната, розміром 19,8 кв.м., 1-6 гараж, розміром 30,5 кв.м., добудову «Л2-2» розміром 111,6 кв.м., яка складається з приміщень 1-7 сходова, розміром 28,1 кв.м., 1-8 житлова кімната, розміром 19,9 кв.м., 1-9 житлова кімната розміром 25,5 кв.м., 1-10 санвузол розміром 7,2 кв.м., 1-11 житлова кімната розміром 30,9 кв.м., тамбур а1 площею 6,8 кв.м., переобладнане в нежитлове приміщення Л-1, яке позначено в плані 1-1, площею 26,6 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня - О, огорожа - N.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився надав заяву про слухання справи без його участі.

В судове засідання представник виконкому Броварської міської ради Київської області не зявився надали суду пояснення в яких не заперечували проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання треті особи ОСОБА_2 і ОСОБА_4 не зявилися, надали суду заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

В судове засідання представник Інспекції державного архітектурно- будівельного контролю у Київській області не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Судом встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку був виданий на імя брата позивача ОСОБА_5 (а.с. 37).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року серії ВМТ № 793200 позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок загальною площею 132,8 кв. м. з надвірними спорудами (вбиральня, житлова прибудова), що розташований за адресою: Київська область м. Бровари, вул. Р.Люксембург №30, про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №498623 від 13.07.2010 року (а.с. 38, 39).

З метою поліпшення своїх житлових умов він здійснив прибудову «А1-1», що складається з приміщень 1-3 розміром 4,5 кв.м., 1-1розміром 28,3 кв.м., 1-2 розміром 9,9 кв.м., 1-4 розміром 9,1 кв.м., 1-5 розміром 19,8 кв.м., 1-6 розміром 30,5 кв.м., також добудував надбудову на 2-му поверсі житлового будинку «А2-2» розміром 111,6 кв.м., яка складається з приміщень 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11 та тамбур а1 площею 6,8 кв.м., що підтверджується технічним паспортом (а.с. 31) та зведеним актом вартості будівель та споруд (а.с. 32-35).

Відповідно до рішенням виконкому Броварської міської ради № 666 від 23.11.2010 року позивачу було відмовлено в погодженні прийняття в експлуатацію реконструйованого з розширенням індивідуального двоповерхового житлового будинку спорудженого в 2007-2010 роках без дозволу на виконання будівельних робіт по вул. Рози Люксембург, 32 в звязку з тим, що відповідно до Тимчасового порядку, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 09.09.09. № 1035 «Про

затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» прийняття в експлуатацію житлових будинків садибного типу з господарськими спорудами і будівлями передбачено в період з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року (а.с. 8).

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, інженерних мереж житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: Київська область м. Бровари вул. Рози Люксембург буд. № 32 до договору № ТББ/28 від 23.11.2010 року виготовленого ТОВ «ЕНЕРГОБУДТЕХСЕРВІС» - загальний технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку та господарських споруд оцінюється, як добрий та придатний до введення в експлуатацію (а.с. 12-17).

Відділом з питань пожежно-профілактичної діяльності державного пожежного нагляду Броварського управління ГУ МНС України в Київській області було розглянуто та погоджено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та господарських споруд по вул. Р. Люксембург, 32 м. Бровари Київської області, розроблений у 2010 році «ЕНЕРГОБУДТЕХСЕРВІС», що підтверджується листом від 06.12.20 № 1394 (а.с. 7).

22.09.2010 року КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» було видано технічний паспорт на житловий будинок №32 по вул. Рози Люксембург в м. Бровари, інвентаризаційна срава№1968, реєстровий № 6058 (а.с. 31).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про те, що визнання за позивачем права власності на нерухоме майно самочинно збудоване на земельній ділянці, не порушуватиме права інших осіб.

Тому, керуючись ч. 5 ст. 376, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ст. ст. 5 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку з відповідними надвірними будівлями А-2, загальною площею 258,0 кв., з яких житлова площа становить 96,1 кв.м, розташованого за адресою: Київська область м. Бровари, вул. Р.Люксембург, буд. № 32, а саме «А1-1» що складається з приміщень 1-1 кухня -вітальня, розміром 54,9 кв.м., сходова розміром 20,8 кв.м., 1-3 санвузол, розміром 4,5 кв.м., котельня, розміром 9,1 кв.м., 1-5 житлова кімната, розміром 19,8 кв.м., гараж, розміром 30,5 кв.м., добудову «А2-2» розміром 111,6 кв.м., складається з приміщень 1-7 сходова, розміром 28,1 кв.м., 1-8 житлова кімната, розміром 19,9 кв.м., 1-9 житлова кімната розміром 25,5 кв.м. 10 санвузол розміром 7,2 кв.м., 1-11 житлова кімната розміром 30,9 кв.м. тамбур а1 площею 6,8 кв.м., переобладнане в нежитлове приміщення А-1, яке позначено в плані 1-1, площею 26,6 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня - D, огорожа - N.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляції скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя

ОСОБА_6