Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2-1733/2011 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2011 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого судді Кучеренка В.Г.

при секретарі Трубенко Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_2, Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно здійснену житлову прибудову, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_2, Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно здійснену житлову прибудову, мотивуючи свої вимоги тим, що по вул. Ватутіна, 197 ум. Черкаси знаходиться домоволодіння, які належать позивачу - ОСОБА_1, на підставі договору купівлі продажу жилого будинку від 06.10.2006 року. Це підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом на житловий будинок по вул. Ватутіна, 197. На підставі рішення органу державної влади Черкаської міської ради договору купівлі - продажу від 20.12.2007 року № 4-4184 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯУ 633801 ОСОБА_1 належить земельна ділянка по вул. Ватутіна, 197 площею 478,0 кв. м. Ним без відповідного дозволу з метою поліпшення своїх житлових умов здійснено перебудову гаража (літ. Е), добудову тамбура (літ. а2) та переобладнанні приміщень у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197. Самочинно побудований гараж (літ. Е) по вул. Ватутіна, 197 розміщений з порушенням вимог табл. 1 дод.3.1 ДБН 360-92 ** - не забезпеченні протипожежний розрив до будівлі по вул. Ватутіна, 195 та порушенням вимог п 3.25 ДБН 360-92 - не забезпечено відступ не менше 1 м. від суміжної земельно ділянки по вул. Ватутіна, 195, власниця якої ОСОБА_2 надала згоду на узаконенні гаража (літ. Е), що підтверджується нотаріально завірена заява ОСОБА_2 Самочинне будівництво тамбура (літ. а2) та переобладнання приміщень під коридори (1-7) площею 4,1 кв. м. та житлову кімнату в коридор (1-8) площею 10,5 кв.м. у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197 виконане без порушені державних будівельних норм, що підтверджується висновком Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 21.02.2011 року № 1281/08-10-04. На підставі викладеного просить суд задовольнити позовні вимоги та визнати за ним ОСОБА_1 право власності на гараж літ. Е та тамбур (літ. а2) у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд задоволити їх в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та проти їх задоволення не заперечував.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та проти їх задоволення не заперечувала.

Представник Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, до початку судового засідання надали заяву в якій просять суд розглядати справу без їх участі.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

як встановлено в судовому засіданні по вул.Ватутіна, 197 у м.Черкаси знаходиться домоволодіння, які належать позивачу - ОСОБА_1, на підставі договору купівлі продажу жилого будинку від 06.10.2006 року. Це підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом на житловий будинок по вул. Ватутіна, 197. На підставі рішення органу державної влади Черкаської міської ради договору купівлі - продажу від 20.12.2007 року № 4-4184 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯУ 633801 ОСОБА_1 належить земельна ділянка по вул.Ватутіна, 197 площею 478,0 кв.м. Ним без відповідного дозволу з метою поліпшення своїх житлових умов здійснено перебудову гаража (літ. Е), добудову тамбура (літ. а2) та переобладнанні приміщень у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197. Самочинно побудований гараж (літ. Е) по вул. Ватутіна, 197 розміщений з порушенням вимог табл. 1 дод. 3.1 ДБН 360-92 ** - не забезпеченні протипожежний розрив до будівлі по вул. Ватутіна, 195 та порушенням вимог п 3.25 ДБН 360-92 - не забезпечено відступ не менше 1 м. від суміжної земельно ділянки по вул. Ватутіна, 195, власниця якої ОСОБА_2 надала згоду на узаконенні гаража (літ. Е), що підтверджується нотаріально завірена заява ОСОБА_2 Самочинне будівництво тамбура (літ. а2) та переобладнання приміщень під коридори (1-7) площею 4,1 кв. м. та житлову кімнату в коридор (1-8) площею 10,5 кв.м. у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197 виконане без порушені державних будівельних норм, що підтверджується висновком Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 21.02.2011 року № 1281/08-10-04.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України передбачає що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створення (перероблення) майна.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

А тому на підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_2, Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно здійснену житлову прибудову задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ.Е та тамбур (літ.а2) у житловому будинку по вул. Ватутіна, 197.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: