Справа № 2-805/2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 року м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Лицура І.М.,

секретаря - Бойків В.П.,

з участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засідання в приміщенні суду в місті м.Долині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

встановив:

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області. Свої вимоги мотивує тим, що 31.10.2009 року йому було подаровано ОСОБА_5 1/2 частину будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області, а 15.07.2010 року він купив у ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 ще 1/2 частину вказаного будинковолодіння і став його єдиним власником. Таким чином йому належить право володіння, користування та розпорядженням будинковолодінням № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області. Однак, всупереч умовам договору купівлі-продажу та вимогам цивільного законодавства, на даний час у вказаному будинковолодінні зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_4, хоч фактично вони в ньому не проживають більше року. Оскільки відповідачі добровільно знятися з реєстрації за вказаною адресою не бажають, чим створюють йому зайві проблеми та незручності, він змушений звернутися в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав повністю, зіславшись на вищевикладені обставини, просив позов задоволити, визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житлом - належним йому будинком № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано- Франківської області.

Відповідачі в судове засідання на повторний виклик суду не з'явилися, про причини своєї неявки не повідомили, хоч про час та місце розгляду справи були належно повідомлені, що підтверджується матеріалами справи.

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засідання докази в їх сукупності, суд вважає, що розгляд справи можна провести за відсутності відповідачів в порядку заочного провадження і даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 405 ч.2 ЦК України член сім»ї власника втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Як вбачається з договору дарування 1/2 частки домоволодіння серія BMО У 755001 від 31.10.2009 року, що посвідчений приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 4016, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 належну їй на праві приватної власності 1/2 частку домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області.

Договір купівлі-продажу домоволодіння серія ВМХ № 589779 від 15.07.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1701, підтвесджує, що ОСОБА_3, ОСОБА_6 і ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_2 купив 1/2 частку домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області.

Світлокопії витягів про реєстрацію прав власності, на нерухоме майно серії ВСХ № 185180 та серії ССХ № 339834, виданих Івано-Франківським ОБТІ 01.12.2009 р. та 05.08.2010 р., підтверджують, що будинок № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківській області належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору дарування № 4016 від 31.10.2009 року та договору купівлі-продажу № 1701 від 15.07.2010 року.

Згідно з п. 10 договору купівлі-продажу домоволодіння серія ВМХ № 589779 від 15.07.2010 року, що посвідчений приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1701, продавець до 30 серпня 2010 року зобов»язується вчинити всі дії, необхідні для фактичної передачі домоволодіння покупцю, тобто звільнити продане майно для вільного та безперешкодного користування ним продавцем, оплатити заборгованість по комунальних та інших платежах, передати ключі, а також вчинити інші дії, потрібні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.

Акт обстеження матеріально-побутових умов та сімейних обставин від 12.02.2011 року свідчить про те, що ОСОБА_5 та ОСОБА_7 більше одного року не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_7 13.В. не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 більше одно по року, а також не виконали свої обов»язки згідно договору купівлі-продажу домоволодіння серія ВМХ № 589779 від 15.07.2010 року, слід визнати їх такими, що втратили право користування даним житловим приміщенням.

Питання судових витрат суд вирішує згідно зі ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, ст. 98 ЖК України, ст. 425 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215, 226, 228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком № 7 по вул. Західній в м.Долина Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_2.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 8,50 грн. сплаченого судового збору, 37,00 грн. інформаційно- технічних витрат, а також 250,00 грн. за надання йому правової допомоги згідно з квитанцією адвоката ОСОБА_1

Заочне рішення може бути переглянуто Долинським районним судом письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного по суду Івано- Франківської області через Долинський районний суд в 10-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку.

Суддя: