Справа № 2-о-54/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2011 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі :

головуючого судді Овдієнко К.М.

при секретарі Домантович О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяславі-Хмельницькому

справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Переяслав-Хмельницька міська державна нотаріальна контора, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності йому договору купівлі-продажу від 25 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького нотаріального міського нотаріального округу ОСОБА_2, № 1001 , який зареєстровано в КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» за номером 7188 кн. № 29.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що встановлення даного факту необхідне для створення умов для здійснення його майнових прав як власника даного майна, а саме щодо реалізації права на розпорядження ним.

Державний нотаріус відмовив йому у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку, посилаючись на те, що при посвідченні в 2003 році приватним нотаріусом ОСОБА_2 договору купівлі-продажу цього будинку була допущена помилка в даті посвідчувального напису нотаріуса, а саме замість дати «25 квітня 2003 р.» зазначено дату «25 квітня 2002 р.».

В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_3 вимоги підтримала та пояснила, що житловий будинок по вул. Героїв Чорнобиля, 6 побудувала вона з колишнім чоловіком. В 2001 році домоволодіння оформили на її ім»я. В 2003 році вона продала будинок своєму сину ОСОБА_1 Помилку в посвідчувальному написі виявив державний нотаріус ОСОБА_4 в 2011 році при спробі продати цей будинок. Виправити її в даний час неможливо, бо нотаріус ОСОБА_2 помер.

Заінтересована особа просила розглядати справу без участі її представника, заперечень проти задоволення вимог не висловила.

З письмових доказів, які маються в матеріалах справи встановлено, що 25 квітня 2003 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок під № 6 (шість) з надвірними будівлями, що розташований по вул. Героїв Чорнобиля в м. Переяславі-Хмельницькому Київської області. В посвідчувальному написі приватного нотаріуса ОСОБА_2 (нині покійного), зробленому на цьому договорі, зазначено, що договір посвідчено 25 квітня 2002 р., зареєстровано в реєстрі за № 1001. На договорі мається реєстраційний штамп Переяслав-Хмельницького МБТІ від 29 квітня 2003 р., порядковий номер об»єкта нерухомого майна 7188 кн. № 29.

Свідок ОСОБА_5 пояснив, що житловий будинок по вул. Героїв Чорнобиля, 6 в м. Переяславі-Хмельницькому його дружина продала сину в 2003 році , він надавав організаційну допомогу в оформленні цього договору купівлі-продажу в нині покійного нотаріуса ОСОБА_2 На підставі вказаного договору одержували кредит в банку і не звернули увагу на помилку зазначено, що договір посвідчено в 2002 році.

Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.07.2011 р., за ОСОБА_1 зареєстровано будинок, 2001 року побудови по вул. Героїв Чорнобиля, 6 в м. Переяславі-Хмельницькому на підставі договору купівлі-продажу р№1001 від 25.04.2003 р.

Суд дійшов до висновку , що вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Факт належності позивачеві договору купівлі-продажу від 25 квітня 2003 року, р№1001, підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, поясненнями представника позивача ОСОБА_3, яка була стороною договору, та свідка ОСОБА_5

Суд дійшов до переконання, що дата посвідчення договору 25 квітня 2002 року нотаріусом вказано помилково. Про це свідчить і дата реєстрації договору в МБТІ 29.04.2003 року.

Внести виправлення в договір неможливо через смерть нотаріуса ОСОБА_2

Заявник має право власності на житловий будинок № 6 по вул.. Героїв Чорнобиля в м. Переяславі-Хмельницькому, тому факт про встановлення якого він просить, має юридичне значення.

На підставі ст.ст.328,640,655,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 256, 259 ЦПК України ,суд

вирішив :

Встановити, що договір купівлі-продажу від 25 квітня 2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького нотаріального міського нотаріального округу ОСОБА_2, р№ 1001, який зареєстровано в КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» 29 квітня 2003 р. за номером 7188 кн. № 29, належить ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано в установлений строк.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя