Справа №2-276/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2011 року м. Болехів Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Бунчак Б.Р.

секретаря судового засідання Галів І.Б.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача-адвоката ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Болехівської міської ради про визнання нечинним рішення міської ради від 11.03.2011 року та право на передачу у власніть земельної ділянки на надання дозволу на розробку проекту її відведення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання нечинним рішення Болехівської міської ради від 11.03.2011 року №99-05/11 в частині надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл.ощею 0,04 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд в м.Болехів по вул.Коновальця,99Б та визнати за нею право на передачу у власність земельної ділянки площею 0,10 га.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок по вул.Коновальця, 99Б в м.Болехові. Для будивництва та обслуговування вказаного будинковолодіння виділена земельна ділянка площею 0,10 га, якій присвоєно кадастровий номер та яка не є приватизованою. Вказана земельна ділянка обліковувалась за попереднім власником будівлі ОСОБА_4 Незважаючи на наявність вищезазначених документів Болехівська міська рада своїм рішенням від 11.03.2011 року надала їй дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею лише 0,04 га. Вважає, що такими своїми діями відповідач обмежив її право, а тому просить скасувати вказане рішення в частині надання земельної діляники площею .0,04 га та визнати за нею право на отримання земельної ділянки площею10 га.

В судовому засідання ОСОБА_1 свої вимоги підтримала з підстав вказаних в позовній заяві, додатково пояснила, що житловому будинку, який вона придбала згідно договру купівлі продажу від 30.04.2010 року за адересою м.Болехів, вул.Коновальця, 101, з 22 вересня 2010 року присвоєно новий адресний номер вул.Коновальця, 99Б.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, що згідно обмірів площа земельної ділянки за будинком № 99/б по вул.Коновальця в м.Болехові становить 0,04 га. Частина земельної ділянки площею 0,06 га, що межує з вказаною ділянкою не обліковується за вказаним будинком, а перебуває у землях міської ради.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2011 року на праві приватної власності належить одноквартирний будинок по вул.Коновальця, 101 в м.Болехові Івано-Франківської області (а.с.4-5). 22 вересня 2010 року вказаному житловому будинку присвоєно новий адресний номер вул.Коновальця, 99Б.

Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд надана земельна ділянка площею 0,10 га, яка на момент укладення договору купівлі-подажу була неприватизована (ч.9п.5 Договору), обліковувалась за попереднім власником будинку ОСОБА_4, що підтерджується довідкою відділу держкомзему м.Болехова (а.с.7) та присвоєно кадастровий номер .08.036.0054.

Пунктом 12 перехідних положень Земельного Кодексу України передбачено, що до розмежування земель державної, комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Таким чином повновадження щодо розпорядження земель, що знаходяться в межах населеного пункту м.Болехів, в тому числі і оспорюваної земельної ділянки, належить до компетенції відповідача.

Відповідно до вимог ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельну ділянку, у тому числі шляхом безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Статтею 121 ЗК України передбачено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах не більше 0,10 га.

Підпунктом „г п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ (із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19.03.2010 року № 2) міститься розяснення про те, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року , згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року , згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК Законом України від 27.04.2007 року і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. З 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року № 1702-VI.

Встановлено, що за ОСОБА_4, яка була попереднім власником придбаної позивачкою будівлі по вул.Коновальця, 99Б (колишня Коновальця,101) обліковувалось 0,10 га земельної ділянки, яка була виділеня їй для будівництва та обслуговування житлового будинку. Даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер .08.036.0054.

Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам затверджений постановою Кабінету міністрів України № 749 від 18 серпня 2010 року. Згідно цього порядку в Україні утворено єдину систему присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Визначено, що кадастровий номер це індивідуальний цифровий код земельної ділянки, який не повторюється на всій території України, присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею на протязі всього часу існування ділянки.

Таким чином встановлено, що для обслуговування житлового будинку номер 99Б по вул.Коновальця в м.Болехові було виділено земельну ділянку, яка обліковувалась за ОСОБА_4 і її площа становила 0,10 га, її розмір не змінювався, оскільки присвоєний кадастровий номер існує по даний час та не переданий в архів. А тому посилання відповідача на неможливість виділити ОСОБА_1 земельну ділянку у тому розмірі в якому її було надано попередньому власнику будинку, через її фактичну відсутність є недоведеним та не заслуговує на увагу.

А тому, оскільки оскаржуване ОСОБА_1 рішення Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 11 березня 2011 року Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки стосується безпосередньо права позивачки на отримання земельної ділянки у розмірі встановленому законодавством України, воно, згідно з вимогами ст. 21 ЦК України підлягає визнанню недійсним та скасуванню в частині надінні позивачці земельної ділянки у меншому розмірі, а саме 0,04 га.

Частиною 3 ст. 152 ЗК України визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 120, ч.3 ст.153 ЗК України, ст.ст. 10, 30, 60, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

Рішив:

Позов задоволити.

Визнати нечинним та скасувати рішення Болехівської міської ради від 11.03.2011 року №99-05/11 в частині надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,04 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель в м.Болехів по вул.Коновальця, 99/б.

Визнати за ОСОБА_1 право на передачу у властість земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку №99/б по вул.Коновальця в м.Болехів та розроблення і складання проекту землеустрою щодо її відведення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Якщо особи, які брали участь у справі, не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення рішення, то вони можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бунчак Б.Р.