21 жовтня 2011 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Шевченка С.В., за участю секретаря Полікарпової Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, сектору громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, про виселення та зняття з реєстраційного обліку,
03.12.2010 року позивач подала в суд позов, в якому просила висилити відповідачів з квартири № 181 в будинку № 2-В по вул. 2-ї Пятирічки в м. Харкові та зобов'язати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС в Харківській області зняти їх з реєстрації за вказаною адресою.
В обґрунтування позову позивач та її представник посилалися на те, що 01.10.2010 року ОСОБА_4, який діяв в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору комісії, та ОСОБА_5, який діяв як представник ОСОБА_1, був укладений договір купівлі-продажу квартири № 181 в будинку № 2-В по вул. 2-ї Пятирічки в м. Харкові, за умовами якого право власності на житло перейшло від відповідачів до позивача, однак перші, не зважаючи на письмову вимогу, продовжують проживати у відчуженій квартирі та не бажають з неї виселятися і зніматися з реєстрації.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.
Відповідачі та їх представник в судове засідання не зявилися, причини неявки не повідомили, про час та місце судового розгляду були поінформовані своєчасно та належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи.
Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС в Харківській області був повідомлений належним чином. В поданій до суду заяві начальник сектору просив розглядати справу у відсутність представника.
З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, 01.10.2010 року ОСОБА_4, який діяв в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору комісії, та ОСОБА_5, який діяв як представник ОСОБА_1, був укладений договір купівлі-продажу квартири № 181 в будинку № 2-В по вул. 2-ї Пятирічки в м. Харкові. Відтак ОСОБА_1 набула право власності на дану нерухомість, а право власності ОСОБА_3, на теж майно, припинилось. Однак відповідачі продовжують проживати і бути зареєстрованими у відчуженій квартирі.
Необхідно відзначити, що з відчуженням майна, в тому числі і нерухомого, припиняється не тільки право розпорядження, але й володіння та користування ним, якщо іншого не встановлено законом або домовленістю між сторонами правочину.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Суду не надано доказів, що відповідачі проживають у спірній квартирі на будь-якій правовій підставі, встановленій законом або договором. Безпідставне ж проживання та реєстрація в ній колишніх власників порушує права ОСОБА_1, як нового власника, відтак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають виселенню з квартири № 181 в будинку № 2-В по вул. 2-ї Пятирічки в м. Харкові без надання іншого жилого приміщення.
Разом з цим, суд вважає за правомірне зобовязати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС в Харківській області зняти відповідачі з реєстрації місця проживання за адресою реалізованої квартири.
На підставі ст. 88 ЦПК України, суд присуджує з відповідачів на користь позивача понесені останнім та документально підтверджені судові витрати, а саме 37 грн. витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, 8 грн. 50 коп. витрат на оплату судового збору та 5 328 грн. витрат на правову допомогу.
Керуючись ст. 15, 60,88, 212, 213, 224 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, суд, -
Висилити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири № 181 в будинку № 2-В по вул. 2-ї Пятирічки в м. Харкові без надання іншого жилого приміщення.
Зобовязати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС в Харківській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації за адресою: м. Харків, вулиця 2-ї Пятирічки, 2-В, кв. 181.
Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме: 5328 грн. витрат на оплату правової допомоги, 37 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та 8 грн. 50 коп. витрат на оплату судового збору, всього по 2686 грн. 75 коп. з кожного.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Шевченко