Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-564/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної товарної Біржи, про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він із ОСОБА_2 15.01.1998 року уклали договір № 2253 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з будівлями та спорудами № 114 по вул. Толбухіна в м. Первомайську Миколаївської області. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної товарної Біржи, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обовязкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивач, і відповідач виконали. У звязку із зазначеним ОСОБА_1 просить визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив постановити рішення про визнання дійсним договору № 2253 купівліпродажу нерухомого майна від 15.01.1998 року та визнати за ним право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 114 по вул. Толбухіна в м. Первомайську Миколаївської області.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву в якій просить слухати справу за її відсутності, проти постановлення рішення про задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, заперечень проти позову від Первомайської філії Південної Товарної Біржи не находило.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.01.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2253, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної Біржи. Згідно зазначеного договору відповідачка ОСОБА_2 продала позивачу житловий будинок з будівлями та спорудами № 114 по вул. Толбухіна в м. Первомайську Миколаївської області

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачкою виконані.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від 15.01.1998 року № 2253 купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 114 по вул. Толбухіна в м. Первомайську Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 212- 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір № 2253 купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.1998 року, зареєстрований Первомайською філією Південної товарної Біржи.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами № 114 по вул. Толбухіна в м. Первомайську Миколаївської області з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я