Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа №2-2714/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді Коцюрби М.П.

за участю секретаря Кучер В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2011 року Позивачі звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні.

Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що домоволодіння № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області на даний час належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_1 належить 3/4 частки у домоволодінні, ОСОБА_2 належить 1/6 частки у домоволодінні, ОСОБА_3 належить 1/12 частки у домоволодінні.

Будинок спірного домоволодіння має загальну площу 70,8 кв. м. та складається з чотирьох житлових кімнат площею 16,0 кв. м., 9,8 кв. м., 16,4 кв. м. та 11,8 кв. м., а також кухні площею 7,6 кв. м., ванної кімнати площею 4,3 кв. м. і коридору площею 4,9 кв. м.

Належна Відповідачу 1/12 частка будинку становить 5,9 кв. м. від загальної площі будинку, що менше ніж найменша кімната в будинку.

Відповідач у спірному будинку не зареєстрована та не проживає, має постійне місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачі зазначають, що частка Відповідача у спірному домоволодінні є незначною та немає технічної можливості виділу її в натурі, те що Відповідач з дня отримання своєї частки в домоволодінні не користується нею та проживає в іншому місті - тобто припинення права власності на частку у домоволодінні не завдасть шкоди законним інтересам Відповідача, а тому просять суд припинити право власності ОСОБА_3 на 1/12 частку у домоволодінні № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 04.06.2010 року, виданий БТІ Києво-Святошинського району Київської області загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння складає 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять ) грн. 00 коп.

Таким чином вартість частки ОСОБА_3 складає 10 946 (десять тисяч девятсот сорок шість) грн. 58 коп.

В судовому засіданні Позивачі та їх представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач проти визнання позову заперечувала.

Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, домоволодіння № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області на даний час належить на праві спільноїчасткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_1 належить 3/4 частки у домоволодінні, ОСОБА_2ТІ. належить 1/6 частки у домоволодінні, ОСОБА_3 належить 1/12 частки у домоволодінні.

Будинок спірного домоволодіння має загальну площу 70,8 кв. м. та складається з чотирьох житлових кімнат площею 16,0 кв. м., 9,8 кв. м., 16,4 кв. м. та 11,8 кв. м., а також кухні площею 7,6 кв. м., ванної кімнати площею 4,3 кв. м. і коридору площею 4,9 кв. м.

Належна Відповідачу 1/12 частка будинку становить 5,9 кв. м. від загальної площі будинку, що менше ніж найменша кімната в будинку.

Відповідач у спірному будинку не зареєстрована та не проживає, має постійне місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Судом встановлено, що спірний будинок № 89, що знаходиться за адресою: вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району

Київської області не має ізольованих кімнат, які б по площі відповідали ідеальним долям сторін у спільній власності, її розміри та план розташування не дають можливості виділити належну Відповідачу частку будинку в натурі з утворенням ізольованих домоволодінь з самостійним виходом.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 04.04.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» із наступними змінами і доповненнями, також передбачено, що в окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і за відсутності згоди власника, що виділяється, зобовязати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обовязковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

Суд, при вирішенні даної справи, приймає до уваги обставини, на які посилаються Позивачі, про те, що Відповідач в спірному будинку не проживає та не зареєстрована.

Суд вважає, що виходячи з матеріалів справи частка Відповідача є незначною, і не може бути виділена в натурі, спільне володіння та користування спірним майном є неможливим, а припинення права на частку Відповідача в даному жилому будинку не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_3

Як вбачається із даних БТІ Києво-Святошинського району Київської області, викладених в технічному паспорті, загальна вартість спірного домоволодіння становить 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять) гр.

Таким чином, 1/12 частки домоволодіння складає 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять) гр.: 12= 10 946 (десять тисяч девятсот сорок шість) грн. 58 коп.

Суд встановив, що Позивачі у відповідності до вимог ст. 365 ЦК України попередньо внесли вартість частки Відповідача на депозитний рахунок суду, що підтверджується квитанцією.

На підставі викладеного, керуючись ст. 365 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 04.04.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» ст.ст. 6, 8, 10, 11 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільну майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 1/12 частку домоволодіння № 89 по вул. 3. Космодем'янської, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво- Святошинський район Київської області.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/12 частку домоволодіння № 89 по вул. 3. Космодем'янської, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво- Святошинський район Київської області.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 вартість 1/12 частку домоволодіння № 89 по вул. 3. Космодем'янської, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район Київської області у розмірі 10 946 (десять тисяч девятсот сорок шість ) грн. 58 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво- Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення чи протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: М.П. Коцюрба