Справа № 2-2755/11
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2011 року м.Рівне

Рівненський міський суд

головуючий Герасимчук М.К.,

при секретарі Стельмах І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Житлово-комунального підприємства "Центральне" про визнання порушення умов договору надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, усунення порушень та проведення перерахунку за фактично надані послуги, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати порушення умов договору виконавцем - ЖКП "Центральне" по не проведенню перерахунку за послуги, які виконавець не надав; зобов"язати ЖКП "Центральне" провести перерахунок за ненадані послуги в період з грудня 2009 по січень 2011 років, зменшивши надміру нараховану суму на 443,8 грн.; виключити з нарахувань послуги, які споживач не замовляє, а саме, послуг по обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та послуги по поточному ремонту; покласти на відповідача судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог зазначається, що ОСОБА_1, як власник квартири АДРЕСА_1, 11 липня 2003 року уклала з ЖКП "Центральне" договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій. Строк дії договору по 11 липня 2006 року. У зв"язку з ненаданням послуг, передбачених договором, 09 листопада 2005 року звернулась із заявою про його розірвання. Відповіддю від 14 листопада 2005 року відповідач повідомив, що одностороння відмова від договору не допускається. 31 травня 2009 року укладено новий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 18 січня 2010 року, як споживачі звернулись до ЖКП "Центральне" з заявою про проведення перерахунку у зв"язку з неотриманням послуг, які не надаються. 30 листопада 2010 року звернулись до відповідача з актом-претензією. Відповіддю від 14 грудня 2010 року відмовлено у проведенні перерахунку. Вказують, що надання послуг можливе лише за замовленням споживача і за ціною, що обумовлена сторонами в укладеному між ними договорі. ЖКП "Центральне" порушено їх право, визначене ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, підтримавши подані до суду заперечення на позовну заяву, просила в задоволенні позовних вимог відмовити повінстю.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, про місце та час розгляду справи повідомлялось у встановленому порядку. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності позивача ОСОБА_2 на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити повністю.

Судом встановлено, що 31 травня 2009 року між ЖКП "Центральне" та ОСОБА_1, співвласником АДРЕСА_2, укладено Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

У відповідності до п. 1 договору, предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в АДРЕСА_3, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Згідно п. 3 договору, виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів. Розмір щомісячної плати за надані послуги визначений Розпорядженням міського голови № 564 від 27 квітня 2009 року.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Положеннями ст. 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (чинній на момент виникнення правовідносин), витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах визначаються окремо за кожною інженерною системою згідно з договорами, укладеними між виконавцем та субпідрядниками, які здійснюють утримання внутрішньобудинкових систем.

За ч. 1 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.

За змістом ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", саме до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства; управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідних рівня та якості; встановлення зручного для населення режиму роботи виробників та виконавців; укладання договорів з підприємствами різних форм власності на вироблення та/або виконання житлово-комунальних послуг; здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг; вирішення інших питань у сфері житлово-комунальних послуг відповідно до законів.

В порушення ст. 60 ЦПК України, позивачами не надано доказів та не доведено порушення умов Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеному між сторонами 31 травня 2009 року, отже позовні вимоги є безпідставними.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання порушення умов договору виконавцем ЖКП "Центральне" по не проведенню перерахунку за послуги, які виконавець не надав; зобов"язання ЖКП "Центральне" проведення перерахунку за ненадані послуги в період з грудня 2009 по січень 2011 років, зменшивши надміру нараховану суму на 443,8 грн.; виключення з нарахувань послуги, які споживач не замовляє, а саме, послуг по обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та послуги по поточному ремонту - відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий -