РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2011р. справа №2-1412/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Будянської селищної ради Харківського району

третьої особи

Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ОСОБА_2 права власності на самочинне новостворене нерухоме майно на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 28 с. Буди Харківського району Харківської області, визнати за ОСОБА_1 права власності на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 28 с. Буди Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 27.06.09р.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 05.12.2001 року померла її мати ОСОБА_3. 27.06.2009 року помер її батько ОСОБА_2. ОСОБА_2 18.11.2005 року склав заповіт за яким 1/2 частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих в с. Буди по вул. Жовтневій, 4 заповідав ОСОБА_4, усе інше майно, яке буде належати йому на день його смерті і на що він за законом матиме право заповідав їй ОСОБА_5. Вона ОСОБА_5, 29.08.2008 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та прийняла його прізвище. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №314 від 07.10.2009 року будинок №28 по вул. Шкільна в с. Буди в БТІ не зареєстровано. На земельній ділянці збудовано ОСОБА_2 житловий будинок згідно рішення виконкому Харківської районної ради №957 від 05.07.1973р. Житловий будинок будівництвом закінчено, але в експлуатацію не прийнятий. Вартість житлового будинку становить 111462 грн. Після смерті батька вона звернулась до Першої державної нотаріальної контори Харківського району по питанню оформлення спадкових прав на житловий будинок №28 по вул. Шкільна в с. Буди, але нотаріус їй відмовив та запропонував звернутись до суду, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадковий будинок та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Житловий будинок побудований батьком на підставі рішення №957 від 05.07.1073 року виконавчого комітету Харківської районної ради про виділення земельної ділянки під індивідуальне будівництво. Цим рішенням її батькові ОСОБА_2 виділена земельна ділянка площею 1200 кв.м під індивідуальне будівництво житлового будинку в с. Буди по вул. Шкільній, 28 за рахунок земель селищної ради в безстрокове користування. 10.01.1974р. ОСОБА_2 укладено договір про безстрокове користування земельною ділянкою та будівництво індивідуального житлового будинку. Будинок був побудований її батьком, рішенням виконкому Будянської селищної ради дозволено переобладнання галереї під кухню в зв'язку з газифікацією. 13.12.1983 року та 10.01.1984 року рішенням виконкому дозволено підключення природного газу до житлового будинку та літньої кухні, станом на грудень 1983 року будинок уже був побудований та газифікований. Позивач весь час проживала у вказаному будинку разом з батьками та зареєстрована в ньому. КП «Архітектурне бюро Харківського району» виготовлений висновок щодо відповідності житлового будинку будівельним нормам. Усі відхилення від проектної документації нею узгодженні. Рішенням 26 сесії 5 скликання Будянської селищної ради від 25.12.2009 року надано дозвіл на збереження збудованого з відхиленням від проектної документації житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також погоджено прийняття до експлуатації житлового будинку №28 по вул. Шкільній в с. Буди.

В судове засідання зявилася позивач, яка підтримала позовні вимоги. Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, причин неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими (доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки КГІ «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 07.10.2009 року №314 жилий будинок по вул. Шкільна №28 в с. Буди Харківського району Харківської області в БТІ не зареєстрований. На земельній ділянці збудовано ОСОБА_2 житловий будинок. Згідно рішення виконкому Харківської районної ради Харківської області №957 від 05.07.1973 р. житловий будинок будівництвом закінчено, але в експлуатацію не прийнятий. Рішенням виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих Харківської області №957 від 05.07.1973 року відведено ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1200 кв.м під будівництво житлового будинку в с. Буди, вул. Шкільній №28 за рахунок земель селищної ради в безстрокове користування, зобовязано ОСОБА_2 оформити необхідну технічну документацію на будівництво житлового будинку закінчити будівництво за три роки. 10.01.1974р. з ОСОБА_2 укладений »говір надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності, що розташована по вул. Шкільна №28 в с. Буди Харківського району Харківської області. Згідно висновку обстеження стану забудови на присадибній ділянці, виготовленого КП Архітектурне бюро Харківського району» 13.11.2009р., побудований з відхиленням від проектної документацїї в с. Буди по вул. Шкільній №28 житловий будинок з тамбурами літ. «а» та літ. «аі» роззташовані без порушення норм земельної ділянки згідно ДБН 360-92. Побудовані з відхиленням від проектної документації господарчі будівлі і споруди та самочинно побудовані літня кухня з тамбурами розташовані з порушеннями протипожежних норм ДБН 360-92. Побудовані з відхиленням від проектної документації господарчі будівлі і споруди надвірна вбиральня, самочинно побудовані літній душ, сараї літ. «Е» та літ. «Г», розташовані без порушень норм ДБН 360-92. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на жилий будинок по вул. Шкільна, 28 в с. буди Харківського району Харківської області. Рішенням Будянської селищної ради Харківського району Харківської області XXVI сесії V скликання дозволено збереження збудованого з відхиленням від юектної документації житлового будинку з тамбуром літ. «а», тамбуром літ. «а 1», ганком літ. «а2», господарських будівель по вул. Шкільна №28 в с. Буди Харківського району Харківської області. !. 12.2009р. виконкомом Будянської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_8 видана довідка для інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області ія видачі сертифіката відповідності.

Відповідно до ч.І ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі. споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або коном передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає Державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Постановою КМ України від 08.10.2008р. №923 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, яким визначено механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Згідно з цим Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Свідоцтво - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Для одержання свідоцтва замовник або уповноважена ним особа подає інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, письмову заяву. До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований). Акт готовності об'єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовника погодженню протягом 10 робочих днів виконавчим комітетом сільської, селищної бо міської ради, або місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію.

Згідно ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, ази в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів.

Враховуючи викладене та відсутність у позивачів свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а також враховуючи ю інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не відмовила позивачам у видачі свідоцтва про відповідність об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, суд вважає, що позивачами порушений встановлений законом Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін, які беруть участь у справі, виникає спір.

Позивачем, на підтвердження тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог про «знання права власності на новостворене нерухоме майно, до суду не надані ніякі докази, а саме: проектна документація, затверджену в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації. підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, , що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований), ний місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію, свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що л інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.

Оскільки позивачами не виконано вимоги ст.60 ЦПК України, не надано до суду ніяких доказів на підтвердження позовних вимог про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, суд вважає тайм відмовити у визнанні за ОСОБА_2 права власності на самочинне новостворене нерухоме майно на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна. 28 с. Буди Харківського району Харківської області.

Згідно положень ст. 1216, ч,2 ст. 1299 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та право власності на нерухоме майно виникає у спадкодавця з моменту державної реєстрації цього майна.

Враховуючи відсутність державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на :не нерухоме майно на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна. 28 с. Буди Харківського району Харківської області, суд, на підставі ст.ст. 316, 1216, 1299 ЦК вважає за необхідне відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 28 с. Буди Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 27.06.09р.

Керуючись ст.ст. 60, 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

ст.ст. 15, 16, 316, 331,392,1216, 1299 ЦК України;

ВИРІШИВ:

1) Відмовити у визнанні за ОСОБА_2 права власності на самочинне новостворене нерухоме майно на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 28 с. Буди Харківського району Харківської області.

2) Відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на жилий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 28 с. Буди Харківського району Харківської в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2, 27.06.09р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо _ скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО