Справа №2-1044/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2011р. м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого: судді Тураша В.А.

секретаря: Лукань О.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Долинський гаражно-будівельний кооператив «Автолюбитель-3» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу від 1 квітня 2000 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж, загальною площею 26.8 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Обліски 127Б №118 м.Долина Івано-Франківської області та розташований на території Долинського гаражно-будівельного кооперативу «Автолюбитель-3» .

Свої вимоги , що 1 квітня 2000 року за договором купівлі-продажу гаража, що був укладений в простій письмовій формі між нею та ОСОБА_2 , вона придбала нерухоме майно - гараж, що знаходиться за адресою м.Долина вул. Обліски 127Б №118, та розташований на території гаражного кооперативу «Автолюбитель-3».

Відповідно до договору, продаж було вчинено за 1000 грн., які покупець отримав від неї до підписання даного договору. Договір був зареєстрований та посвідчений головою гаражного кооперативу «Автолюбитель-3». Згідно виданої головою гаражного кооперативу «Автолюбитель-3» довідки від 15.11.2011 року за №13 , вона являється членом Долинського гаражно-будівельного кооперативу «Автолюбитель-3». Відповідно до довідки виданої гаражним кооперативом - вона є власником вищевказаного гаражу і не має заборгованості по оплаті за земельну ділянку та електропостачання. Нею було виготовлено в Долинському БТІ технічний паспорт на даний гараж. Після її звернення в Долинське БТІ з метою зареєструвати на себе гараж, працівниками даної установи їй було відмовлено в цьому, оскільки договір купівлі-продажу гаража має бути нотаріально посвідчений. З метою укладення договору в нотаріальній формі, вона відшукала колишнього власника гаража -ОСОБА_2, який проживає в Одеській області і попросила приїхати в м.Долина та посвідчити договір купівлі-продажу гаражу нотаріально, проте отримала відмову. Відповідач повідомив, що гроші за гараж він отримав, гараж продав і не бажає їхати в м.Долина та втрачати свій час. У зв»язку з вищенаведеним у неї виникла необхідність визнати даний договір купівлі-продажу гаража дійсним та визнати на нього право власності.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, зіславшись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання на неодноразові виклики не прибув, причини своєї неявки не повідомив, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку. В Долинський районний суд по пошті поступила заява від відповідача, згідно якої, ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти визнання за нею права власності на гараж №118, який знаходиться по вул. Обліски 127Б. Просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник третьої особа, що не заявляє самостійних вимог - Долинського гаражно-будівельного кооперативу «Автолюбитель-3» в судові засідання на неодноразові виклики не прибув, причини своєї неявки суду не повідомив, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому Законом порядку. Від нього не поступило заяви про розгляд справи у його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

4.4 вказаної статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

П.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК встановлено, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, оскільки ЦК набрав чинності з 01.01.2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю можна не раніше 01.01.2011 року.

Згідно договору купівлі-продажу від 1 квітня 2000 року (а.с.4) - ОСОБА_2, продавець, продав, а ОСОБА_1, покупець, купила гараж під №118, що знаходиться за адресою м.Долина вул. Обліски і розташований на території кооперативу «Автолюбитель-3» м.Долина. Зазначений гараж належить продавцеві на підставі будівельного паспорту на будівництво , зареєстрований по району за №28 від 28.05.1980 року . У відповідності до п.3 договору - цей продаж вчинено за 1000 гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору. Договір підписаний : ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і посвідчений головою кооперативу «Автолюбитель №3».

Довідка №13 від 15.07.2011 року, видана Долинським ГБК «Автолюбитель №3» (а.с.6) свідчить, що ОСОБА_1 являється членом Долинського ГБК «Автолюбитель №3» і її гараж №118 знаходиться на земельній ділянці кооперативу по вул. Обліски 127Б. Рішенням Долинської міської ради від 12.08.2010 року №1975-46/2010р. земельна ділянка передана в кооператив терміном на 5 років для обслуговування гаражів.

У відповідності до довідки №14 від 15.07.2011 р. , виданої Долинським ГБК «Автолюбитель №3» (а.с.6) - член гаражного кооперативу ОСОБА_1 є власником гаражу №118 і вона немає заборгованості за земельну ділянку і електроенергію.

Копія технічного паспорту на гараж №117Б бокс 118 по вул. Обліски м.Долина, Івано-Франківської області свідчить про те, що гараж побудований в 1980 році, площа 26.8 кв.м. Інвентаризаційна вартість гаражу становить 13280 грн.

Таким чином в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, того що сторони по справі в 2000 році домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу гаражу №118, що знаходиться в м. Долина по вул. Обліски 127 Б, Івано-Франківської області , уклали 1.04.2000 року простий письмовий договір купівлі-продажу , відбулось повне виконання договору, але продавець ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального посвідчення. Позивачка ОСОБА_1 після купівлі-продажу гаражу, на протязі більше 10 років, відкрито та безперервно володіє цим гаражом, тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на даний гараж.

На підставі ст.ст. 220, 334, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись статтями 208, 209, 215, 218 ЦПК України, суд ,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 1 квітня 2000 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на гараж №118 . загальною площею 26.8 кв.м., який розташований в м.Долина по вул. Обліски 127 Б.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів після проголошенні до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: