Справа № 2-985/11
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2011 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

31 жовтня 2011 року ОСОБА_2 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на підставі рішення відповідача № 28 від 01 листопада 1993 року ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,29 га, що розташована на території Парутинської сільської ради, без зазначення юридичної адреси, для ведення особистого підсобного господарства, про що 12 січня 1994 року їй видано державний акт на право приватної власності на землю. 23 травня 2011 року ОСОБА_4, яка за життя 14 листопада 2009 року склала заповіт, яким заповіла все належне їй на день смерті майно позивачці, померла. Після її смерті вона не може отримати спадщину на земельну ділянку, оскільки цільове призначення земельної ділянки в державному акті вказано невірно, а саме її було передано для ведення особистого підсобного господарства, а фактично земельна ділянка використовується й для обслуговування розташованого на ній житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Каталине вул. Лиманна, 12. Через неправильне оформлення державного акту, нотаріусом відмовлено їй в оформленні спадщини на земельну ділянку, а тому вона позбавлена можливості розпоряджатися як самою земельною ділянкою, так і побудованим на ній будинком. Просила визнати недійсним вказаний державний акт на право приватної власності на землю та скасувати його державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги позивачки підтримала та просила їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи відділу Держкомзему в Очаківському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явилися. Представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника, в якій, крім цього, зазначив, що з позовом згоден, третя особа надала до суду листа про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

Рішенням Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 28 від 01 листопада 1993 року ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,29 га, що розташована на території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, без зазначення юридичної адреси, для ведення особистого підсобного господарства та 12 січня 1994 року, на підставі цього рішення, їй був виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за № 152.

14 листопада 2009 року ОСОБА_4 склала заповіт, яким все належне їй на день смерті майно заповіла ОСОБА_2

23 травня 2011 року ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилася спадщина на спірну земельну ділянку, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Каталине вул. Лиманна, 12.

Як вбачається з листа № 621/02-14 від 25 жовтня 2011 року, нотаріусом Другої Очаківської державної нотаріальної контори позивачці, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначену земельну ділянку відмовлено, у зв'язку з допущеними порушеннями при складанні державного акту, а саме невірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, оскільки на ній розташований житловий будинок та відсутня юридична адреса земельної ділянки.

Згідно довідки № 961 від 26 жовтня 2011 року Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області на земельній ділянці площею 0,29 га за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Каталине вул. Лиманна, 12 розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що належить на праві власності ОСОБА_4, який згідно технічного паспорту від 14 вересня 1991 року побудований в 1962 році.

Отже, судом встановлено, що спірна земельна ділянка фактично була надана ОСОБА_3 для ведення особистого підсобного господарства та для обслуговування житлового будинку, про що не зазначено в акті.

Згідно ст. 67 Земельного кодексу України, що діяв на час видачі оскаржуваного державного акту, громадянам у сільській місцевості за рішенням сільської ради може бути виділена у приватну власність земельна ділянка для будівництва жилих будинків та їх обслуговування у розмірі не більшому, ніж 0,25 га.

Відповідно до ст. 56 ЗК України, для ведення особистого підсобного господарства громадянам рішенням сільської ради в межах населених пунктів передаються у власність у розмірі не більшому 0,6 га.

Враховуючи, що в акті вказано одне призначення земельної ділянки ведення особистого підсобного господарства, однак вона мала два призначення для будівництва житлового будинку та його обслуговування та для ведення особистого підсобного господарства право власності на цю ділянку повинно бути посвідчене двома державними актами.

Крім того, в акті відсутня юридична адреса знаходження земельної ділянки.

Вказане свідчить про неналежне оформлення державного акту, що позбавляє позивачку можливості реалізувати своє право на спадкове майно.

Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що державний акт виданий з порушенням законодавства, а тому вимоги позивачки про визнання спірного державного акту недійсним та скасування його державної реєстрації є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_2 до Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 12 січня 1994 року Парутинської сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради від 01 листопада 1993 року № 28 на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,29 га, що розташована на території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: