28.12.2011 Єдиний унікальний номер 2-5685/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2011 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.,

при секретарі Карпенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на самовільні забудови, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на самовільні забудови. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що йому належить домоволодіння № 88 по вул. Нарвській у м. Дніпропетровську. В зазначеному домоволодінні він за власні кошти та власною працею самочинно побудував сарай літ. М, житловий будинок літ. Г-2 з допоміжних приміщень 2-2,3,4,7,8 та житлових приміщень 2-5,6,9,10,11, прибудову літ. г-2 з допоміжних приміщень 2-1,12, в результаті чого житлова площа будинку літ. Г-2 становить 114,2 кв.м., житлова площа 65,8 кв.м. Позивач просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. Г-2 з допоміжних приміщень 2-2,3,4,7,8, житлових приміщень 2-5,6,9,10,11, прибудову літ. г-2 з допоміжних приміщень 2-1,12, вважати житлову площу будинку літ. Г-2 114,2 кв.м., житлову площу 65,8 кв.м., сарай літ. М, приміщення 1-6 зменшене на 3,2 кв.м. в будинку літ. А-1, вважати загальну площу будинку літ. А-1 67,1 кв.м., житлову 39,5 кв.м. в домоволодінні № 88 по вул. Нарвській в м. Дніпропетровську.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані та добуті докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 липня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 3-2060, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 07 грудня 2005 року, належить домоволодіння № 88 по вул. Нарвській у м. Дніпропетровську.

Вищезазначене домоволодіння складається з: житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. А?-1, ганку літ. а?, входу до погребу літ. а, погребу під А-1, житлового будинку літ. Г-2, прибудови літ. г-2, балкону літ. г?, навісу над г?, сараю літ. В, погребу з шийкою літ. З, убиральні літ. И, душу літ. Л, сараю літ. М, споруд № 1-7, І, ІІ.

Земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована за адресою: вул. Нарвська, 88, на території Ленінського району м. Дніпропетровська, належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06 жовтня 2011 року, виданого на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 27 серпня 2010 року № 204/60, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02853.

Для поліпшення житлових умов позивач за власні кошти та власною працею на території належного йому домоволодіння № 88 по вул. Нарвській у м. Дніпропетровську в 1977 році здійснив самовільне будівництво, а саме: сарай літ. М, житловий будинок літ. Г-2 з допоміжних приміщень 2-2,3,4,7,8 та житлових приміщень 2-5,6,9,10,11, прибудову літ. г-2 з допоміжних приміщень 2-1,12, в результаті чого житлова площа будинку літ. Г-2 становить 114,2 кв.м., житлова площа 65,8 кв.м. Крім того, в 1990 році ОСОБА_1 здійснив самовільну реконструкцію приміщення 1-6, зменшивши житлову площу на 3,2 кв.м. в житловому будинку літ. А-1, в результаті чого загальна площа житлового будинку літ. А-1 становить 67,1 кв.м., житлова 39,5 кв.м. Зазначені обставини підтверджуються технічним паспортом КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради від 11 березня 2011 року.

У відповідності з Висновком КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради від 21 березня 2011 року № 04/315 про технічний стан приватного житлового будинку садибного типу, дачного будинку, садового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Нарвській, 88 у м. Дніпропетровську, встановлено, що житловий будинок літ. Г-2 та прибудова літ. г-2 знаходяться в задовільному стані, сарай літ. М знаходиться у доброму стані.

Будь-який спір між позивачем та іншими особами відносно нерухомого майна, що йому належить відсутній.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, повністю доведеними, а тому можливим їх задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 15, 16, 182, 328, 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Г-2 з допоміжних приміщень 2-2,3,4,7,8, житлових приміщень 2-5,6,9,10,11, прибудову літ. г-2 з допоміжних приміщень 2-1,12, вважати житлову площу будинку літ. Г-2 114,2 кв.м., житлову площу 65,8 кв.м., сарай літ. М, приміщення 1-6 зменшене на 3,2 кв.м. в будинку літ. А-1, вважати загальну площу будинку літ. А-1 67,1 кв.м., житлову 39,5 кв.м. в домоволодінні № 88 по вул. Нарвській в м. Дніпропетровську.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В. Залімська