Справа № 2-545/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд біля нього дійсним та права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 20 жовтня 2011 року між нею та відповідачем було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Свердлова, 10 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5000 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак оформити угоду сторони не встигли, так як відповідач виїхав за межі Миколаївської області і відмовляється в добровільному порядку оформити договір нотаріально.

Вказаний договір купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлений нотаріально, однак повинен пройти державну реєстрацію.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, до початку судового засідання, звернувся із заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю та просив справу слухати за його відсутності в звязку із зайнятістю на роботі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 20 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та сопрудами, розташованого по вул.Свердлова, 10 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5000 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак оформити угоду сторони не встигли, так як відповідач виїхав за межі Миколаївської області і відмовляється в добровільному порядку оформити договір нотаріально.

Вказаний договір купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлений нотаріально, однак повинен пройти державну реєстрацію.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, розташованого по вулиці Свердлова, 10 в с-щі Братське Миколаївської області укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на суму 5000 грн. від 20 жовтня 2011 року.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами біля нього, що розташований по вулиці Свердлова, 10 в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1