Справа № 2-1233
У Х В А Л А

19 січня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянувши у судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-і особи: КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу, ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, щодо житлового будинку № 29 по вул. Шевченко в м. Південне, Харківського району Харківської області та земельної ділянки на якій він розташований, бо цей договір був укладений на вкрай невигідних для позивача умовах.

Для визначення ринкової вартості будинку та приватизованої земельної ділянки які розташовані в м. Південне по вул. Шевченко, 29 Харківського району Харківської області, представник позивача просить призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти призначення експертизи, посилаючись на те, що вона не є доказом укладення позивачем угоди на вкрай невигідних умовах.

Вислухавши думку представників сторін, а також приймаючи до уваги, що вартість житлового будинку та земельної ділянки за угодою, яку просить визнати недійсною позивач, має бути обєктом дослідження у суді при розгляді даної справи, доцільно задовольнити клопотання позивача та його представника та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення дійсної ринкової вартості зазначених обєктів нерухомості.

Відповідно до довідки КП ХРБТІ№23 від 09.02.2010 року, житловий будинок №29 по вул.Шевченко в м.Південне Харківського району Харківської області зареєстровано в цілому за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 24.12.2009 р., р.№5431. Станом на 23.12.2009 року зазначений житловий будинок був зареєстрований за ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою держнотконторою Харківського району 29.06.1990 р., р.№2-1670. Як свідчить представник позивача, в цьому житловому будинку продовжує проживати ОСОБА_1.

Стан житлового будинку та земельної ділянки на момент продажу зазначено в договорі купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 24.12.2009 року (а.с.9).

Керуючись ст.ст. 143,144, п. 5 ст. 202 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, поставивши на її вирішення наступні питання:

1. Яка була дійсна ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та приватизованої земельної ділянки, які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Шевченко, 29 станом на 24 грудня 2009 року?

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, ОСОБА_1

Зобовязати відповідача ОСОБА_2 надати експерту за його вимогою в оригіналі технічний паспорт на житловий будинок, розташований по вул. Шевченко №29 в м. Південне, Харківського району Харківської області для проведення експертизи.

Зобовязати КП ХРБТІнадати експерту за його вимогою для огляду інвентарну справу на житловий будинок, розташований по вул. Шевченко №29 в м. Південне, Харківського району Харківської області.

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 2-1233/11.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: