Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2 - 3951
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2011 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді: Крижової О.Г.

при секретарі: Гриценюк М.А.

за участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Рівне справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Універсал Банк до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ „Універсал Банк як правонаступник ВАТ „Універсал Банк звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості в сумі 552 857,82 грн, звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення з відповідачів судових витрат.

Представник позивача в обгрунтування позовних вимог посилається на те, що між ВАТ „Універсал Банк та ОСОБА_2 16.05.2008 року був укладений кредитний договір №BL 3912 на суму 52 500 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом з розрахунку 14,0 % річних з кінцевим терміном погашення 01 травня 2028 року. Відповідно до п.3.4 Кредитного договору відповідач зобовязався своєчасно погашати заборгованість перед банком у терміни передбачені договором.

Вказані зобов»язання ОСОБА_2 забезпечені іпотекою нерухомого майна - квартири двокімнатної, яка знаходиться за адресою м. Рівне, вул.. М.Вовчка, буд.. 21 кв. 6 та належить на праві спільної сумісної власності відповідачам. Оскільки позичальник свої зобов»язання перед банком належним чином не виконує, станом на 16 березня 2011 року, його заборгованість перед банківською установою становить 552 857, 82 грн. представник позивача просить задовольнити заявлені вимоги за рахунок іпотечного майна.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримавши позовні вимоги пояснив, що у зв»язку з недотриманням ОСОБА_2 зобовязань по кредитному договору виникла заборгованість по сумі кредиту 411 590,94 грн., в тому числі прострочена заборгованість по кредиту 9175,00 грн., нарахованих відсотках - 138 394, 25 грн. та підвищених відсотках 2872,63 грн., а всього 552 857, 82 грн. Оскільки позичальник свої зо- бов»язання перед банком не виконує, представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою м. Рівне, вул.. М.Вовчка, буд.. 21 кв. 6 в рахунок погашення заборгованості

Відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з»явились, хоча належним чином були повідомлені через оголошення в пресі про час та місце судового засідання, про причини неявки від них повідомлення не надійшло.

Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідачів, які не з»явились.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з»ясувавши обставини, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення.

16 травня 2008 року між ВАТ „Універсал Банк та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № BL 3912 на суму 52500 доларів США зі сплатою процентів за користування

кредитом з розрахунку 14,0 %, річних з кінцевим терміном погашення 01 травня 2028 року.

З метою забезпечення виконання кредитного договору 16 травня 2008 року між ВАТ „Універсал Банк та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений іпотечний договір предметом якого є двокімнатна квартира загальною площею 45,7 кв.м , що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. М.Вовчка буд.. 21 кв. 6 та належать на праві приватної спільної сумісної власності відповідачам згідно свідоцтва про право власності на житло від 28 листопада 2000 року.

Позичальник ОСОБА_2 заборгував банку 552 857, 82 грн., з яких заборгованість по сумі кредиту 411 590,94 грн., в тому числі прострочена заборгованість по кредиту 9175,00 грн., нарахованих відсотках - 138 394, 25 грн. та підвищених відсотках 2872,63 грн, що стверджується розрахунком заборгованості.

За змістом ст.14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ч.І ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статями ст.ст.610, 611 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) та у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Представником банку боржнику ОСОБА_2 та іншим відповідачам 16 лютого 2011 року була надіслана письмова вимога про усунення порушення основного зо- бов»язання за кредитним договором та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, що відповідає положенням ст.35 Закону України «Про іпотеку» та змісту іпотечного договору.

Відповідно до 4.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Враховуючи, що ОСОБА_2 порушив зобов»язання перед банком, яке забезпечене іпотекою нерухомого майна відповідачів, дотримання банком як іпотекодержателем процедури звернення стягнення на предмет іпотеки, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначеній незалежним експертом - оцінювачем.

Керуючись ст.ст. 61, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

з

В рахунок погашення 552 857 (пятсот пятдесяти двох тисяч вісімсот пятдесяти семи) гривень 82 копійок заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №BL 3912 від 16 травня 2008 року перед ПАТ „Універсал банк звернути стягнення на нерухоме майно, що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 Михайлу Федоровичу, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і є предметом іпотечного договору від 16 травня 2008 року року, а саме

- двокімнатну квартиру загальною площею 45,7 кв.м , що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. М.Вовчка буд.. 21 кв. 6 шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначеній незалежним експертом -оцінювачем.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк » 1 700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи, які сплачені позивачем при зверненні до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя