Справа № 2 - 3709/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 жовтня 2011 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2011 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що 29 липня 1999 року він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Південній товарній біржі 29 липня 1999 року за № 10000 та Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

Сторони в судове засідання не зявилися, належним чином були повідомлені про час і дату розгляду справи. Від сторін до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити. Відповідачі позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

29 липня 1999 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивача, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Південною товарною біржею в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 29 липня 1999 року за № 10000.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1, позивач зареєстрував на праві власності 2 серпня 1999 року в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 19068, а також зареєстрував своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 76 по вул. Першотравневій,109 у м. Миколаєві, укладений 29 липня 1999 року між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, і ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зареєстрований Південною товарною біржею в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 29 липня 1999 року за № 10000.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська