Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №1407/2-50/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Серебрякової Т.В.,

при секретарі судового засідання Фінько О.П.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вознесенської міської Ради Миколаївської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: відділ Держкомзему у місті Вознесенськ Миколаївської області, Миколаївський пансіонат для ветеранів війни і праці геріатричного профілю, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку.

В позовній заяві зазначено, що відповідно до письмового договору дарування від 24 березня 2000 p., посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №425 (чотириста двадцять пять), позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку №61 (шістдесят один), що розташований по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області. За цим будинком для його обслуговування закріплена земельна ділянка розміром 0,0739 га., але остання не може належним чином оформити право власності на вказану земельну ділянку та відповідно розпорядитися нею, як власник землі, оскільки відповідач ОСОБА_3 не оформив право власності на обумовлену земельну ділянку у той час, коли до нього переходило право власності на вищевказаний житловий будинок та на теперішній час, згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 29 січня 1993 р. її власниками є відповідач ОСОБА_4 та ОСОБА_6, яка померла у червні 2000 р. в місті Миколаєві.

При зверненні до Вознесенської міської Ради Миколаївської області з даного приводу, позивачці ОСОБА_1 було рекомендовано вирішити вказане питання шляхом звернення до суду або шляхом укладення цивільно - правової угоди.

Посилаючись на неможливість оформлення земельної ділянки у Вознесенському міському відділі земельних ресурсів та норми Земельного кодексу України, що діяв на час укладення договору дарування, якими передбачено, що при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими обєктами переходить в розмірах, передбачених ст.67 ЗК України (в редакції 1991 р.) і право власності на земельну ділянку без зміни цільового призначення, позивачка ОСОБА_1 просила позов задовольнити.

Ухвалою судді Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 27 серпня 2010 р. до участі по справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено відділ Держкомзему у місті Вознесенськ Миколаївської області.

Наступною ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 11 листопада 2010 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Миколаївський пансіонат для ветеранів війни і праці геріатричного профілю.

Протокольною ухвалою суду від 13 січня 2011 р. до участі в справі в якості відповідача залучена Вознесенська міська Рада Миколаївської області.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні; свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та на їх задоволенні наполягала. При цьому надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Відділу Держкомзему у місті Вознесенську Миколаївської області, в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, направив на адресу суду письмову заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнав та просив розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача - Вознесенської міської Ради Миколаївської області, в судове засідання не зявився, направив на адресу суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнав та просив розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Миколаївський пансіонат для ветеранів війни та праці геріатричного профілю, в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Ухвалою суду справа розглянута у відсутність учасників процесу, які не зявилися в судове засідання, оскільки в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до вимог ст.11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Так, як вбачається матеріалів справи, 19 січня 1993 р. рішенням виконавчого комітету Вознесенської міської Ради за №20, громадянам ОСОБА_6 і ОСОБА_4 було передано в приватну власність земельну ділянку, площею 0,0739 га., для обслуговування житлового будинку за адресою: вулиця Кірова, №61 (шістдесят один) в місті Вознесенськ Миколаївської області. На підставі вказаного рішення останні отримали Державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстрований в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за №287 (двісті вісімдесят сім).

З фотокопії договору купівлі - продажу, посвідченого 01 лютого 1993 р., ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 та відповідача ОСОБА_4 житловий будинок №61 (шістдесят один) по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області, що належав останнім на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Вознесенською нотаріальною конторою

серпня 1992 p., зареєстрованого в реєстрі за №3/366. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, розміром 739 кв.м., яка належала продавцям будинку на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської Ради Миколаївської області від 19 січня 1993 р. за №20.

З копії актового запису про смерть №3177 від 12 червня 2000 p., складеного Міським відділом реєстрації актів громадянського стану м. Миколаїв вбачається, що 06 червня 2000 р. в м. Миколаєві померла ОСОБА_6, яка з 11 серпня 1995 р. проживала та була зареєстрована в Миколаївському пансіонаті для ветеранів війни та праці геріатричного профілю (лист вищевказаної установи від ЗО серпня 2010 p.).

З довідки Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області №23/01-16 від 12 січня 2011р., довідки Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області №5/01-14 від 05 січня 2011 р. та довідки Другої Миколаївської державної нотаріальної контори №364/01-16 від 03 лютого 2011 p., судом встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_6, померлої 06 червня 2000 р. не заводилась. З заявами про прийняття спадщини та/або відмову від спадщини ніхто із спадкоємців не звертався.

Також, з Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/ спадкові Договори) №25985365 від

січня 2011 р. вбачається, що від імені ОСОБА_6 заповіти не складались та не посвідчувались.

Разом з тим, на час посвідчення вищевказаного договору купівлі - продажу від 01 лютого 1993 p., згідно якого відповідач ОСОБА_3 став власником житлового будинку №61

(шістдесят один) по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області, діяв Земельний Кодекс України 1991 p., ст.ЗО якого передбачала, що при переході права власності на будинок при цьому до набувача переходить і право власності на земельну ділянку без міни її цільового призначення.

За таких обставин, суд вважає, що право власності на земельну ділянку, закріплену за житловим будинком №61 (шістдесят один) по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області, повинно було перейти до ОСОБА_3

В подальшому, відповідно до письмового договору дарування, посвідченого 24 березня 2000 р. ОСОБА_5, приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №425 (чотириста двадцять пять), позивачка ОСОБА_1 отримала удар від відповідача ОСОБА_3 належний останньому на праві власності житловий будинок №61 (шістдесят один) по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області (довідка Комунального підприємства „Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації- за №2458 від 02 вересня 2010 р.)

Відповідно до 4.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі.

Ст.55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь - які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до вимог ст.ЗО ЗК України (в редакції 1991р.) при переході права власності громадян на житловий будинок, господарські будівлі та споруди до іншої особи разом з цими обєктами переходить в розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу і право власності на земельну ділянку без зміни цільового призначення.

В п.п.„г п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ №7 від 16 квітня 2004 p., розяснено, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно - правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 p., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.ЗО ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Наведене свідчить про те, що ОСОБА_1 на законних підставах набула права власності на вищевказану земельну ділянку, але не посвідчила належним чином це право та не отримала на це Державний акт, продовжуючи фактично користуватися земельною ділянкою на даний час.

Ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу, а тому обраний позивачкою спосіб захисту цивільного права шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку є вірним і може бути застосований судом, тому позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України судовий збір та витрати з інформаційно - технічного забезпечення судового процесу, повязаних з розглядом цивільної справи, сплачено при подачі позовів до суду.

Керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вознесенської міської Ради Миколаївської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: відділ Держкомзему у місті Вознесенськ Миколаївської області, Миколаївський пансіонат для ветеранів війни і праці геріатричного профілю, про визнання права власності на земельну ділянку -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності земельну ділянку, площею 0,0739 га, розташованої на території Вознесенської міської Ради Миколаївської області, яка була передана для обслуговування житлового будинку №61 (шістдесят один), що розташований по вулиці Кірова в місті Вознесенськ Миколаївської області, згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 29 січня 1993 р., зареєстрованого в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за

№287.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.В. Серебрякова