Чернігівський районний суд Чернігівської області
Справа №2-798/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2011 року Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої - судді: Шитченко Н. В.,

при секретарі: Самофаловій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні з залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 то товариства з обмеженою відповідальністю «Інтрансавтострой» про розірвання договору оренди. -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки віл 7 листопада 2007 року, укладений між нею і відповідачем, мотивуючи заявлені вимоги тим, що TOB «Інтрансавтострой» не виконує взяті на себе договірні зобов'язання, оскільки з 2009 року не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, що належить їй на праві власності.

В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі ; просить їм задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву в якій заперечував проти задоволення заявлених вимог з досиланням на те, що кошт и ОСОБА_1 своєчасно не передані, оскільки умови щодо порядку сплати орендної плати між сторонами не було оговорено. TOB „Інтрансавтострой" зазначало також, що не відмовляється від взятих на себе договірних зобов'язань, у зв'язку з чим направило на адресу позивача відповідний лист.

Представник третьої особи - управління Держкомзему в Чернігівському районі Чернігівської області, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи - Кархівської сільської ради. Чернігівського району та області, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав суд письмову заяву, в якій просив заявлені ОСОБА_1 вимоги задовольнити.

В ході розгляду справи встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки розміром 3.5818 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кархівської сільської ради Чернігівського району та області, що засвідчене державним актом серії ЯБ № 928340 ві j 29 серпня 2006 року (а.с. 6).

Як свідчить наданий ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки від 6 листопада 2007 року, позивач надала, а орендар в особі TOB «Інтрансавтострой» прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 3,5818 га, що належить орендодавцю на підставі державного акту (а.с. 5). Вказаний договір відповідно до вимог закону зареєстрований 6 листопада 2007 року у Чернігівському регіональному відділі регіональної філії Центр) ДЗК за № 81.

Сторонами письмово обумовлено, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В грошовій формі розміру орендної плати визначений в сумі 393,46 грн. Пунктом 11 договору визначено, що орендна плата вноситься один раз на рік, не пізніше 20 числа місяця після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата.

Суд вважає, що в ході розгляду справи стороною відповідача не спростовані твердження позивача про те. що орендна плата ТОВ «Інтрансавтострой» позивачу з 2009 року не сплачувалась. Пунктом 26 укладеного між сторонами договору оренди та положеннями ст. 24 Закону України „Про оренду землі" 6 жовтня 1998 року. № 161XIV визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Частиною 1 ст. 32 цього закону передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду у разі невиконання однією із сторін обов'язків, передбачених ст.ст. 24. 25 закону та умовами договору. Наведені положення відображені в п. 34 договору оренди, де сторони визначили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання рішенням сулу на вимогу однією і .і сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Таким чином, заявлені вимоги підтягають задоволенню, оскільки викладені в позові доводи, що підтверджуються матеріалами справи свідчать про неналежне виконання відповідачем обов'язків, передбачених вимогами земельного законодавства та умовами договору , щодо сплати орендної плати.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10. 11, 60. 130, 212-215, 217 ЦПК України, ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 24. 34 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року. № 161ХІУ (з наступними змінами і доповненнями), -

ВИРІ Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 7 листопада 2007 року, що зареєстрований в Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК за № 81, який був укладений між ОСОБА_1 га товариством з обмеженою відповідальністю «Інтрансавтострой».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інтрансавтострой» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8,5 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В Шитченко