Єдиний унікальний номер 2-739/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Симик І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить на праві власності земельна ділянка на вул. Обнорського, 14-А. позивачі самовільно без було розпочато будівництво індивідуального житлового будинку. Дане будівництво виконано з дотриманням вимог чинного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просять суд визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру №1 на вул. Обнорського, 14-А в м. Чернівцях загальною площею 118,50кв.м., житловою - 47,30кв.м; за ОСОБА_2 на квартиру №2 на вул. Обнорського, 14-А в м.Чернівцях загальною площею 154,30кв.м, житловою - 82,20кв.м, гараж II площею 19,30кв.м; за ОСОБА_1 на квартиру №3 на вул. Обнорського, 14-А в м. Чернівці загальною площею 135,90кв.м, житловою - 62,30кв.м. Визнати право спільної сумісної власності за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на місця загального користування: на першому поверсі сходової клітини І площею 11,20кв.м, на другому поверсі сходової клітини III площею 6,70кв.м, в підвалі: комори IV площею 2,60кв.м, коридору V площею 20,50кв.м, комори VI площею 5,70кв.м, комори VII площею 39,70кв.м, приміщення VIII площею 52,90кв.м, комори IX площею 12,80кв.м, коридору X площею 6,10кв.м, сходової клітини XI площею 6,30кв.м. Всього загальна площа по місцям загального користування в будинку літ.«А» складає 164,5кв.м, криницю І, огорожу №1 на вул.Обнорського, 14-А в м. Чернівцях.

Позивачі в судове засідання не зявились, від них до суду надійшла заява в якій просять суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просять суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка на вул. Обнорського, 14-А, що підтверджується договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 14.10.2010р. за №1658, 1662, 1666 /а.с.8-12/.

Рішенням 56 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 26.08.2010р. №1420 позивачам надано містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки на вул. Обнорського, 14-А /а.с.14,15/.

Позивачі не отримавши дозвіл на виконання будівельних робіт, здійснили самочинне будівництво по вул. Обнорського 14-а в м. Чернівці.

Після закінчення будівництва новозбудований житловий будинок було проінвентаризовано Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, в наслідок чого останнім виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого житловий будинок літ. «А» на вул.Обнорського, 14-А складається з:

квартири №1- кухні 1-1 площею 8,40 кв.м, гаража 1-2 площею 19,40 кв.м, кімнати 1-3 площею 14,90кв.м, ванної 1-4 площею 6,70 кв.м, передпокою 1-5 площею 34,90кв.м, кімнати 1-6 площею 13,10, кімнати 1-7 площею 19,30 кв.м., вбиральні 1-8 площею 1,80кв.м. Всього по квартирі №1 загальна площа складає 118,50кв.м, в тому числі житлова - 47,30кв.м.

квартири №2- гаража II площею 19,30 кв.м, коридору 2-1 площею 18,10 кв.м, кімнати 2-2 площею 9,0 кв.м, кімнати 2-3 площею 24,80 кв.м, комори 2-4 площею 5,40 кв.м, санвузла 2-5 площею 5,30 кв.м, куні 2-6 площею 15,80 кв.м, санвузла 2-7 площею 3,70 кв.м., кімнати 2-8 площею 20,50 кв.м, кімнати 2-9 площею 27,90 кв.м, веранди 2-10 площею 4,50 кв.м. Всього по квартирі №2 загальна площа складає 154,30 кв.м, житлова - 82,20 кв.м;

квартири №3: сходової клітини 3-1 площею 6,30 в.м, коридору 3-2 площею 30,50 кв.м, кімнати 3-3 площею 25,50 кв.м, санвузла 3-4 площею 9,40 кв.м, кухні 3-5 площею 17,0 кв.м, вбиральні 3-6 площею 2,20 кв.м, кімнати 3-7 площею 20,50 кв., комори 3-8 площею 3,60 кв.м, кімнати 3-9 площею 16,30 кв.м, веранди 3-10 площею 4,60 кв.м. Всього по квартирі №3 загальна площа складає 135,90 кв.м, житлова - 62,30кв.м.

місця загального користування: на першому поверсі сходової клітини І площею 11,20 кв.м, на другому поверсі сходової клітини III площею 6,70 кв.м, в підвалі: комори IV площею 2,60 кв.м, коридору V площею 20,50 кв.м, комори VI площею 5,70 кв.м, комори VII площею 39,70 кв.м, приміщення VIII площею 52,90 кв.м, комори IX площею 12,80 кв.м, коридору X площею 6,10 кв.м, сходової клітини XI площею 6,30 кв.м. Всього загальна площа по місцям загального користування складає 164,5 кв.м. Таким чином, загальна площа будинку (літ.«А») складає 573,2 кв.м, в тому числі житлова - 191,80 кв.м. /а.с.16-25/.

Вартість збудованого житлового будинку відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 20.01.2011р. №120 складає 512 686,00 грн. /а.с.26/.

Житловий будинок (літ. «А»), що розташований на вул.Обнорського, 14-А в м.Чернівцях є придатним для експлуатації, відповідає протипожежним та санітарно-екологічним нормам, що підтверджується висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції на технічний висновок про відповідність, протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи та експертним висновком відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області /а.с.28-73/.

Відповідно до технічних висновків про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність квартири №1, квартири №2, квартири №3 житлового будинку, розташованого на вул..Обнорського, 14-А в м.Чернівцях державним стандартам, будівельним нормам і правилам, останні відповідають містобудівним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, ним також підтверджується його міцність, стійкість і необхідна довговічність. Крім цього, висновком встановлено, що житловий будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи житлового будинку та інженерні мережі знаходяться в доброму стані, будівля придатна до експлуатації в якості житла.

Згідно геодезичної зйомки масштабом М1:500, погодженої 10.08.2010р. начальником відділу інженерних мереж та кадастру департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, житловий будинок літ. «А» знаходиться за межами «червоних» ліній /а.с.71,72/.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному обємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру №1 на вул. Обнорського, 14-А в м. Чернівцях загальною площею 118,50кв.м., житловою - 47,30кв.м; за ОСОБА_2 на квартиру №2 на вул. Обнорського, 14-А в м.Чернівцях загальною площею 154,30кв.м, житловою - 82,20кв.м, гараж II площею 19,30кв.м; за ОСОБА_1 на квартиру №3 на вул. Обнорського, 14-А в м. Чернівці загальною площею 135,90кв.м, житловою - 62,30кв.м.

Визнати право спільної сумісної власності за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на місця загального користування: на першому поверсі сходової клітини І площею 11,20кв.м, на другому поверсі сходової клітини III площею 6,70кв.м, в підвалі: комори IV площею 2,60кв.м, коридору V площею 20,50кв.м, комори VI площею 5,70кв.м, комори VII площею 39,70кв.м, приміщення VIII площею 52,90кв.м, комори IX площею 12,80кв.м, коридору X площею 6,10кв.м, сходової клітини XI площею 6,30кв.м. Всього загальна площа по місцям загального користування в будинку літ.«А» складає 164,5кв.м, криницю І, огорожу №1 на вул.Обнорського, 14-А в м. Чернівцях.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун