Справа № 2-2403/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

18.10.2011 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Філатов К. Б

при секретарі Кононенко В. П.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа : Придніпровська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи його тим, що 02.12.1977 року вони уклали договір купівлі-продажу квартири № 47 в будинку № 50 Всебратське-2 в м.Кривому Розі з відповідачами по справі і правочин купівлі-продажу був посвідчений Придніпровською товарною біржею. Згідно п.4 Договору правочин був вчинений за 1 222,00 гривен. Після підписання договору позивачі, як покупці, отримали ключі від вхідних дверей придбаного житлового приміщення, яке відповідачі звільнили, перебралися до нього і по теперішній час проживають в ньому, сплачують комунальні послуги, тобто користуються ним за призначенням. Зараз у позивачів виникла необхідність розпорядитися житловим приміщенням на свій розсуд, але зробити це вони не мають можливості, так як на момент укладання договору, так і в теперішній час згідно з вимог законодавства правочини з відчуження нерухомості повинні засвідчуватися нотаріально. Після укладання договору останній був зареєстрований в КП ДОР «КБТІ», про що є реєстраційне посвідчення. Укладений договір був повністю виконаний сторонами : продавці отримали обумовлено договором вартість житлового приміщення, звільнили його ; позивачі по справі, як покупці, сплатили продавцям вартість житлового приміщення, проживають в ньому, користуються ним до цих пір, сплачують комунальні послуги. До цих пір ніхто із сторін договору не намагався визнати його недійсним або розірвати. Придбане житлове приміщення це двокімнатна квартира, загальною площею 527 кв.м., житловою площею 28,00 кв.м.. Квартира розташована на 7 поверсі 9 поверхового будинку. Згідно з витягу з реєстру прав власності на житлове приміщення, вартість його на теперішній час складає 73280 гривень. Просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачі надали суду заяву, в якій просить слухати справу без їх участі, вимоги позовної заяви підтримали в повному обсязі.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе постановити заочне рішення.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов має бути задоволений повністю.

Судом встановлено, що 02.12.1977 року позивачі уклали договір купівлі-продажу квартири № 47 в будинку № 50 Всебратське-2 в м.Кривому Розі з відповідачами по справі і правочин купівлі-продажу був посвідчений Придніпровською товарною біржею. Згідно п.4 Договору правочин був вчинений за 1 222,00 гривен. Після підписання договору позивачі, як покупці, отримали ключі від вхідних дверей придбаного житлового приміщення, яке відповідачі звільнили, перебралися до нього і по теперішній час проживають в ньому, сплачують комунальні послуги, тобто користуються ним за призначенням. Зараз у позивачів виникла необхідність розпорядитися житловим приміщенням на свій розсуд, але зробити це вони не мають можливості, так як на момент укладання договору, так і в теперішній час згідно з вимог законодавства правочини з відчуження нерухомості повинні засвідчуватися нотаріально. Після укладання договору останній був зареєстрований в КП ДОР «КБТІ», про що є реєстраційне посвідчення. Укладений договір був повністю виконаний сторонами : продавці отримали обумовлено договором вартість житлового приміщення, звільнили його ; позивачі по справі, як покупці, сплатили продавцям вартість житлового приміщення, проживають в ньому, користуються ним до цих пір, сплачують комунальні послуги. До цих пір ніхто із сторін договору не намагався визнати його недійсним або розірвати. Придбане житлове приміщення це двокімнатна квартира, загальною площею 527 кв.м., житловою площею 28,00 кв.м.. Квартира розташована на 7 поверсі 9 поверхового будинку. Згідно з витягу з реєстру прав власності на житлове приміщення, вартість його на теперішній час складає 73280 гривень.

Враховуючи те, що договір купівлі-продажу фактично було виконано, суд вважає, що наявні всі обставини для визнання його дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 216, 328, 334 ЦК України року, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 47, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, Всебратське-2, в будинку № 50, посвідченого Придніпровською товарною біржею від 02.12.1997 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_8