Справа №2-1049/11
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Шатілової Л.Г., при секретарі Гапон Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно, суд, -
Позивачі, 16.12.2010 року, звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно, в позові вказав, що на підставі договору міни від 24.09.2008року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №3730 вони є власниками будинку №12 по провулку Поштовому в м. Маріуполі та земельної ділянки площею 0,0592 га, розташованої по провулку Поштовому , 12 в м. Маріуполі в рівних частках. На зазначеній земельній ділянці вони самовільно, без належним чином оформлених документів збудували: житлову прибудову літ.А?-1 житловою площею 18,3 кв.м, сені літ.а4-1, тамбур літ.а2-1, площадки літ.а3, а5, сені літ.а-1 загальною площею 73,8кв.м, навіс літ.3-1, замощення І. В даний час, вони не можуть реалізувати своє право власників даного будинку з господарськими спорудами і будовами повною мірою, оскільки вони, збудовані самовільно. У зв'язку з цим вони вимушені звернутися до суду з даним позовом, і просять визнати за ними право власності на самовільно зведене нерухоме майно.
У судове засідання позивачі не зявилися, направив до суду заяву про підтримку позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи у їх відсутність.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради, в судове засідання не з'явився, а надав лист з проханням розглянути справу в його відсутності, позов визнав і не заперечував проти його задоволення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному об'ємі, по наступних підставах.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі договору міни від 24.09.2008року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №3730 вони є власниками будинку №12 по провулку Поштовому в м. Маріуполі та земельної ділянки площею 0,0592 га, розташованої по провулку Поштовому , 12 в м. Маріуполі в рівних частках./а.с.15-16/
Відповідно до довідки МКП ОСОБА_3 БТІ від 02.11.2010 року № 592 позивачі на земельній ділянці, розташованій по провулку Поштовому , 12 в м. Маріуполі самовільно побудували житлову прибудову літ.А?-1 житловою площею 18,3 кв.м, сені літ.а4-1, тамбур літ.а2-1, площадки літ.а3, а5, сені літ.а-1 загальною площею 73,8кв.м, навіс літ.З-1, замощення І. /а.с. 10/
Згідно із висновком будівельно-технічної експертизи від 15.02.2011 року житлова прибудова літ.А?-1 житловою площею 18,3 кв.м, сені літ.а4-1, тамбур літ.а2-1, площадки літ.а3, а5, сені літ.а-1 загальною площею 73,8кв.м, навіс літ.З-1, замощення І, розташовані за адресою: м. Маріуполь, провулок Поштовий, 72, за об'ємно-планувальному рішенню не суперечать ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення ", ДБН В.3.2.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт".
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належно затвердженого проекту.
В ч. 5 ст.376 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самовільне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки позивачі є власниками земельної ділянки, на якій проведено самочинне будівництво, вищезазначене самочинне будівництво проведене відповідно до вимог ДБН, враховуючі висновок експерта, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, суд вважає необхідним захистити права позивачів та визнати в судовому порядку за ними право власності на самочинно зведене нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись статтями 15,30,62,197,202,203,367 ЦПК України, ст.375-376 ЦГК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самовільно зведені: житлову прибудову літ.А?-1 житловою площею 18,3 кв.м, сені літ.а4-1, тамбур літ.а2-1, площадку літ.а3, площадку літ.а5, сені літ.а-1 загальною площею 73,8кв.м, навіс літ.З-1, замощення І, розташовані по провулку Поштовому, б.12 в м. Маріуполі Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя.
Суддя: