Справа № 2-2240/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Васильченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

встановив:

20 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння 16 по вул. Коваленків с. Макіївка Смілянського району.

На виконання угоди позивач передав відповідачці обумовлену суму, а вона надала йому розписку про отримання коштів та правовстановлюючі документи на будинковолодіння. Крім того, відповідачка взяла на себе зобовязання посвідчити вказаний договір нотаріально до 1 грудня 2009 року.

Позивач, посилаючись на те, що після укладання договору купівлі-продажу він почав проживати у домоволодінні, упорядковувати його, а відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння дійсним та визнання за ними права власності.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надав суду заяву в якій проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно свідоцтво про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_2 на праві власності належить будинковолодіння 16 по вул. Коваленків с. Макіївка Смілянського району.

Вказане підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та довідкою виконавчого комітету Макіївської сільської ради.

З розписки ОСОБА_2 вбачається що вона, 20 серпня 2009 року одержала від ОСОБА_1 20000 грн. за продаж йому будинковолодіння 16 по вул. Коваленків с. Макіївка Смілянського району.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі продажу будинковолодіння, домовилися щодо усіх істотних його умов предмета, ціни, порядку розрахунку, передачі правовстановлюючих документів.

Позивач бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за можливе визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння 16 по вул. Коваленків с. Макіївка Смілянського району, укладений 20 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння 16 по вул. Коваленків с. Макіївка Смілянського району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: