Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.06.2011 Справа №2-4879/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 1.09.2005 року між ним та ПП ТФ Будівельник укладено договір про пайову участь у будівництві, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №208, загальною площею 66 кв.м., розміщеної на другому поверсі у восьмому підїзді багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б та договір про пайову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля № 20, загальною площею 28,03 кв.м., розміщеної за адресою: с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б. На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості квартири та 2 кв.м. стяонки, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2008 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію ( Р.1. Договору). Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок та стоянку в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності на належні йому обєкти нерухомості та просить суд визнати за ним майнові права на них.

Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

1.09.2005 року між ОСОБА_2М.( який змінив своє прізвище на ОСОБА_1) та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №208, загальною площею 66 кв.м., розміщеної на другому поверсі у восьмому підїзді багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б.

Також 1.09.2005 року між ОСОБА_2М.( який змінив своє прізвище на ОСОБА_1) та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля № 20, загальною площею 28,03 кв.м., розміщеної за адресою: с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б.

На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника в якості оплати повної вартості квартири кошти, а останній взяв на себе зобовязання в 2008 році завершити будівництво квартири та стоянки та здати їх в експлуатацію.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №208, загальною площею 66 кв.м., розміщеної на другому поверсі у восьмому підїзді багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б та критої стоянки для автомобіля № 20, загальною площею 28,03 кв.м., розміщеної за адресою: с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б, оплативши повну вартість квартири та вартість 2 кв.м. критої стоянки, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказані обєкти нерухомості.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру №208, загальною площею 66 кв.м., розміщену на другому поверсі у восьмому підїзді багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 2 кв.м. критої стоянки для автомобіля № 20, загальною площею 28,03 кв.м., розміщеної за адресою: с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова, 2, Блок Б.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий суддяОСОБА_3